Бизнес в подвале частного дома: видео-инструкция как использовать своими руками, какой можно организовать в подвальном помещении жилого дома, цена, фото

19.11.1981 alexxlab

Содержание

Бизнес в подвале частного дома

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бизнес в подвале частного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для успеха деятельности без «фишки» не обойтись. Например, средневековый вариант очень подходит для подвального помещения. Продумывается соответствующее оформление, специальные блюда, музыкальное сопровождение и прочие привлекательные бизнес-акценты. Такое заведение охватывает широкую аудиторию посетителей.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.

ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Идеи по созданию высокодоходного бизнеса в частном доме

Все способы отличаются в зависимости от стартового капитала и трудоемкости реализации. Выбор также зависит от места расположения предполагаемого объекта.

Если ты будешь работать дома, а тем более заниматься каким-либо производством, продажей или оказанием услуг, платить за аренду помещения тебе не потребуется.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.
Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг. Иногда привести в рабочее состояние подвал не представляется возможным.

Многие ошибочно полагают, что бизнес в частном доме можно не регистрировать и вести свою деятельность на неофициальных началах.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Однако есть категория людей, которых ничто не остановит. Такие люди всегда находят способ пересилить себя и открыть свой бизнес. Благо, идей для этого множество.

К примеру, можно оказывать услуги для определенного социального круга людей. Организовывать досуг или обучение для возрастных или социальных групп.

Собственный бизнес в подвале – отличная идея для офиса, магазина или склада. Ее вполне сможет реализовать даже начинающий предприниматель. Помещение помогает сэкономить на аренде, ведь стоит на порядок дешевле. В больших городах продажа товаров или производство в подвале уже давно стало привычным, популярным и востребованным.

Любой вид бизнеса, созданный в частном доме, имеет ряд преимуществ:

Покупка или аренда помещения является одной из крупнейших статей затрат для начинающих предпринимателей. Если у вас есть собственный частный дом, то вы сэкономите большие средства уже на этапе создания своего проекта.
Минимизируются текущие расходы, что положительно сказывается на развитии проекта. Особенно это важно на этапе становления.
Сокращаются транспортные расходы и затраты времени на посещение офиса. Предпринимателю легче держать всё под контролем, ведь все управляемые процессы находятся под рукой.

Нет зависимости от арендодателя и начальников.

Учитывая новизну идеи, отсутствие конкуренции и повышенный спрос, развлечение в подвальном помещении окупается за полгода, а при правильном подходе – за 4 месяца.

Составив бизнес-план, вы выполните те самые 20% работы, которые окупятся для Вас в виде 80% будущего дохода.

Пошив одежды – ателье в подвале

Небольшой, но стабильный доход, который вы будете получать, пока занимаетесь организационными вопросами по более серьезным проектам.

Учет требований к выбору помещения для ведения предпринимательской деятельности влечет за собой дополнительные затраты. Но они компенсируются преимуществами развития бизнеса в подвале частного дома. Главные плюсы заключаются в экономии денежных средств на аренде производственных площадей, а также в возможности постоянного контроля всех этапов работ.

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов». Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

Прохождение квест-комнаты в реальности – развлечение на пике популярности. Где же реализовывать подобную идею, если не в подвале?

Если подвал передается во временную собственность, то следует учесть, что для любого коммерческого объекта нужна соответствующая квадратура. Торговая точка не может работать круглосуточно, ведь постоянные клиенты будут доставлять дискомфорт местным жителям. Достаточно часто подвал используется под бизнес складской направленности.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы.

Торговую точку в подвале частного дома открывают, если доступно не менее 400 кв. м. Для салона красоты будет достаточно 30 кв. м. К сожалению, далеко не всегда такая квадратура свободна в обычном цокольном доме.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства.

Бизнес в частном доме: особенности ведения + преимущества и недостатки + порядок регистрации + 11 актуальных идей.

Но для тех, кто живет в своем доме такие отговорки не принимаются, ведь их владельцы обладают уникальной возможностью открыть свое дело, не выходя за пределы собственного жилья.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон.

Имеется ряд критериев, которым должна соответствовать такая деятельность. Обязательным условием является отсутствие:

Высокого уровня шумов от рабочего процесса.
Опасности взрывов или пожаров.
Необходимости большого уровня потребления энергии.
Вредных выбросов в атмосферу и окружающую среду.

Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи: закупить и установить технику, оборудовать рабочие места и зоны. Кроме того, различные виды хозяйственной деятельности требуют специальных разрешений. Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг.

Однако ведение бизнеса в подвале частного дома имеет особенности:
Помещение должно хорошо вентилироваться. Установку дополнительного оборудования следует включить в бизнес-план.
Нельзя хранить и производить взрывоопасные вещества в зонах, прилегающих к жилым комнатам.
Производство, налаженное в подвале, не должно превышать нормы уровня шума и мешать остальным людям, находящимся в доме.
Следует позаботиться о дополнительном энергоснабжении подвала. При этом рекомендуется осторожно эксплуатировать сеть — чрезмерные нагрузки приводят к поломке системы электроснабжения дома.
Начиная бизнес в подвале частного дома, нужно предотвратить вредные выбросы в атмосферу, заражение грунтовых вод опасными веществами и засорение прилегающего к недвижимости участка отходами.

Спортивные бары не слишком распространены, поэтому шансы на лидерство в нише выше, чем в других направлениях. Что нужно?

Ломбард и мастерская, если густонаселенный район, то телефоны в залог понесут. А так, все деньги в общепите.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Нужно учитывать, что использовать подвальное помещение для пищевого производства или кафе можно только после получения соответствующего разрешения от санитарной службы. Бизнесмен должен иметь сертификаты, подтверждающие качество продукции и сырья, из которого готовятся блюда для заведения общепита. Если планируется продавать алкогольные напитки, требуется лицензия.

Лучшие решения в 2019 году Бизнес в сфере строительства многоотраслевой и разнообразный. Помимо постройки зданий и сооружений такой бизнес подразумевает производство или продажу стройматериалов и комплектующих, оборудования и техники для строительства.

Цокольный этаж жилого дома или же подвал частного владения может стать источником стабильно высокого дохода. Творческий подход, востребованное предложение и немного настойчивости превратят неиспользуемое пространство в центр прибыльной деятельности. Какой бизнес в подвале жилого дома гарантировано принесет прибыль – лучшие идеи представлены далее в тексте.

Клуб может окупиться за короткий промежуток времени, так как не требует регулярных вливаний финансовых потоков.

Идей множество, и большинство реально работающих решений вы можете посмотреть уже сейчас на нашем сайте.

Также перед тем, как решаться на открытие бизнеса в частном доме, нужно ответить на несколько вопросов.

Все большую популярность приобретают необычные сооружения, креативные здания, требующих особой проектной разработки и способов возведения.Любое строительство зданий и сооружений всегда нуждается в спец технике и автотранспорте определенного назначения.

Существуют определенные ограничения по виду деятельности. К примеру, запрещено заниматься токсичными и потенциально опасными видами производства. В жилых домах не разрешат открыть шумное заведение. Если рассматривать бизнес в небольшом или курортном городе, то подвал – отличное помещение, в котором можно организовать дело приносящее стабильный доход. Еще одной идеей подобного бизнеса будет квест-комната, этот проект не требует больших вложений, но может приносить огромную прибыль.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Как открыть бизнес в частном доме

Для многих людей финансовая независимость возможна только в случае начала собственного бизнеса. Поэтому за последние годы все больше сотрудников покидает привычное рабочее место в офисе для того, чтобы работать только на себя. Существует огромное множество разнообразных методов заработка денежных средств, не выходя из собственного дома.

Общая информация о бизнесе на дому

Воплощение бизнес-идей в реальность возможно единицам, не потому что этот процесс невероятно сложный. Истинная причина состоит в том, что людям свойственно останавливаться перед неизвестными перспективами и пребывать в зоне комфорта. Однако при правильном подходе и вере в свои силы вполне реально создать какое-то успешное производство.

Среди самых распространенных причин, из-за которых человек может отказаться от мысли заняться ведением своего бизнеса, следует уделить особое внимание:

нехватке денежных средств,
недостатку знаний, умений и навыков,
страху перед неизведанным,
неумению осуществлять быстрое принятие правильных решений,
банальной лени.

Однако наличие частного дома открывает перед своим владельцем массу возможностей для открытия своего дела, причем в таком виде деятельности есть масса положительных качеств. Это уникальная возможность создать бизнес без больших финансовых затрат. По этой причине при наличии желания и определенных знаний начало собственного бизнеса в пределах частного дома – это отличный вариант заработка на жизнь.

Нюансы и ключевые моменты, которые нужно знать перед открытием

Если вы решили организовать бизнес в собственном доме, то стоит помнить о немногочисленных отличиях такого рода деятельности от традиционного формата вне дома. Самые важные действия на первоначальных этапах – это воссоздание четкой идеи для дальнейшей реализации, составление бизнес-плана, регистрация при помощи налоговой службы и пошаговое выполнение всех рабочих моментов.

Мини-бизнес в частном доме:

Перед тем, как принять решение о том, какую именно направленность будет иметь ваше дело, необходимо помнить о некоторых нюансах. Например, если вы проживаете с другими людьми, то ваш вид деятельности не должен нарушать их личных границ.

Причем речь идет не только о домочадцах, но и соседях, которые иногда могут выступать против вашего решения. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует заранее все обговорить с каждым человеком, который находится с вами рядом.

Для того, чтобы ваш бизнес не вызвал негативной оценки со стороны окружающих, необходимо помнить о самых важных требованиях:

не создавайте обстановку с лишним шумом;
не подвергайте других опасным явлениям;
ваша деятельность не должна быть взрывоопасной;
не производите вредные отходы.

Чтобы составить целостную картину будущего способа получения прибыли, нужно постараться ответить на некоторые немаловажные вопросы. Если вам удастся подобрать для них правильные и четки ответы, то будущий вид деятельности окажется успешным и востребованным. Задумайтесь о том, чем бы вам было интересно заниматься. Если имеются какие-то увлечения, то возможно ли их развитие с целью будущей монетизации?

Какие ресурсы будут необходимы для того, чтобы реализовать задуманное? Иногда обязательными действиями станут:

Переделывание помещения.
Покупка оборудования.
Наем рабочего персонала для распределения всех обязанностей.

Также постарайтесь определиться с тем, какое количество денежных средств станет вашим стартовым капиталом. Если вам удастся успешно реализовать задуманное, то имеются ли перспективы, чтобы в дальнейшем расширить свое дело?

После постепенного предоставления ответов на всю совокупность представленных вопросов вы поймете, какая именно бизнес-идея будет наиболее подходящей и успешной. После этого можно начать заниматься составлением бизнес-плана, а после этого и его поэтапной реализацией.

Положительные и негативные стороны начала бизнеса в частных домах

Подобный вид занятости характеризуется определенными преимуществами и недостатками. Их нужно учесть во время принятия окончательного решения.

Говоря о положительных качествах, стоит помнить такие моменты:

Аренда помещений или трата денежных средств на приобретение участка являются ненужными процессами. Для способствует ощутимому сокращению не только стартовых, но также ежемесячных вложений в свое дело.
Вы сможете как заниматься самостоятельной работой, так и создать семейный бизнес, отдавая часть обязанностей своим родным людям или даже друзьям. Иногда этот метод способствует значительной экономии, потому вам не нужно будет платить заработную плату наемному работнику. Однако придется также позаботиться о том, чтобы такой расклад не разрушил ваших семейных отношений, как это часто бывает на практике.
Самостоятельное составление удобного рабочего графика. При этом нужно будет заниматься работой столько времени, сколько вы сами посчитаете нужным. Можно будет устраивать перерывы в удобное время дня.
Не нужно тратить время на дорогу к офису, так как вашим личным офисом является частный дом. В целом существует огромная экономия денежных и временных ресурсов.
Реально совмещение домашнего бизнеса с любыми другими видами подработки или параллельное ведения еще одного дела.

Существуют также следующие негативные факторы:

Ваш уютный дом может через какое-то время превратиться в вечную работу.
Домашняя обстановка иногда препятствует настраиванию на рабочую деятельность, в офисах этот процесс осуществить намного проще.
Родные стены характеризуются многочисленными отвлекающими факторами, которые будут в значительной мере снижать качество работы. Речь идет о членах семьи, компьютере, телевизоре, домашних делах.
На первоначальных этапах вам придется тратить очень много временных ресурсов для раскрутки и нахождения первоначальных клиентов.
В начале запуска вашей деятельности она скорее всего будет приносить нестабильную прибыль. Раскрутка зависит от многих факторов, некоторые методы могут оправдать себя, но очень многие становятся лишь бессмысленной тратой денег. Все приходит с опытом.

Такой вид бизнеса в пределах частного дома идеально подойдет только свободолюбивому, стрессоустойчивому человеку, для которого организация рабочего процесса возможна вне зависимости от отвлекающих факторов.

Выращивание цветов – отличная идея для женщин. Фото: pexels.com

Процесс регистрирования бизнеса

Большое количество людей считает бизнес в частных домах особым видом деятельности, регистрация которого необязательна, а неофициальное начало никак не отразится на будущем развитии. Хотя в какой-то мере это утверждение является правдивым, не следует забывать, что вы будете заниматься нелегальным делом в таком случае.

Нелегальный бизнес – это отказ от регистрации в налоговом органе, его ведение без наличия лицензий (если они действительно требуются), нарушение лицензионных условий. Однако при несистемном характере деятельности и минимальной прибыли на первых парах регистрация может оказаться не самым рациональным решением. Это относится к той ситуации, когда весь доход используется исключительно для покрывания расходов.

Хотя лучше всего лично перестраховаться, в таком случае придется выбрать форму индивидуального предпринимательства или ООО. Для правильного принятие решения следует отталкиваться от собственной идеи и ее масштабов.

Разбор идей для бизнеса в частных домах

Все виды деятельности в пределах частного дома могут относиться к одной из 4 сфер занятости. Из них следует отдать должное:

Мини-производству (производить можно подсолнечное масло, качественные сырные продукты, одноразовую посуду и т. д.).
Обслуживанию.
Торговле (здесь возможен вариант с розничным продуктовым магазином, у которого будет гарантия качества, а также организация секонд хенда на дому).
Сельскому хозяйству (речь идет о тепличном хозяйстве и т. п.).

Также не стоит забывать об идеях, реализация которых может производиться прямо в подвальном помещении. Их нужно обсудить более детально.

Многие частные дома построены таким образом, что в них имеются просторные подвалы. Это делается прежде всего для удобства жильцов, чтобы хранить овощи, фрукты и консервацию. Однако в случае с будущими предпринимателями подвал может стать еще одним методом заработка финансов.

В подвальном помещении реальна организация таких видов деятельности:

Такой вариант заработка является самым распространенным, множество владельцев частных домов отдают предпочтение именно ему. Его популярность объясняется тем, что для успешного выращивания грибов нужна сырость и темнота, а подвал – лучшее место для такого процесса.

Лучше всего начать с выращивания шампиньонов и вешенки, потому что это проще всего. Что касается обязательных вложений, то вам придется приобрести стеллажи, субстат и мицелий. Положительное дополнение – это тот факт, что грибы не нуждаются в постоянном внимании и уходе.

Для этого подвальное помещение придется оснастить специальными аквариумами, а также приобрести рыбопосадочные материалы. Только после этого можно уже приступать к разведению рыбы у себя дома. Данная идея является более трудной в воплощении и затратной, чем предыдущая, однако прибыль оправдает все затраченные ресурсы очень скоро.

Если вы будете использовать рациональные подходы и придумаете, как лучше всего осуществлять сбыт товара, то данный проект гарантированно станет успешным способом заработка в пределах частного дома. Однако следите за тем, чтобы помещение не покрывалось плесенью или грибком, иначе все усилия окажутся напрасными.

Выращивания цветов для продажи.

Для реализации данной идеи не придется выделять крупные суммы финансов и заниматься тяжелым физическим трудом. Важно лишь приобретение специального парника и посевного материала. Также каждый месяц придется оплачивать такие показатели, как свет, воду и покупать удобрения.

Выращивание цветов больше подходит женщинам, потому как они могут за кратчайшие временны сроки сформировать клиентскую базу из знакомых и друзей.

Далее стоит обсудить виды производства, которыми можно будет заниматься в частных домах. Производственную область можно назвать обширной, она состоит из множества других вариантов. Их реализация будет возможна мужчинам и женщинам. Помните о том, что наличие достаточно большого капитала обязательно для того, чтобы реализовать практически любую желаемую производственную идею.

От вас потребуется покупка специального оборудования, заказ рекламной компании и решение вопроса с доставкой созданной продукции.

С чего начать свой бизнес в частном доме? Фото: pexels.com

Что касается идей для производства в частных домах, то следует учитывать:

Пищевую промышленность.

Данный род деятельности в большей мере подходит женской половине населения, а особенно тем людям, которые увлекаются кулинарией и у них это действительно хорошо получается.

Спектр услуг довольно обширный, здесь можно:

Изготовлять варенье и джем;

Замораживать свежие овощи, ягоды и фрукты;
Готовить свежую выпечку;
Создавать на заказ торты и пирожные, конфеты;
Лепить пельмени и вареники.

Пищевая промышленность в пределах вашего дома позволит успешно осуществлять корректировку объемов производимого продукта. Необходимые действия – это сбор заказов, закупка сырья и производство такого количества товара, которое будет куплено без излишка.

Изготовлять предметы мебели.

Многие люди высоко ценят эксклюзивную мебель, которая создана качественно в соответствии с их личными предпочтениями. Не нужно сразу отказываться от данной идеи из страха высокой конкуренции, потому что крупные организации занимаются немного другими направлениями.

Зачастую ваши клиенты желают получить эксклюзивные предметы мебели (столы, стулья, манежи и т. д.). Они заинтересованы, чтобы вы создали лично для них один уникальный экземпляр, за который заплатят более высокую стоимость. В этом и заключается основное преимущество мелких производителей.

Зачастую производство мебели дома производится с использованием дерева. Это изготовление столов, тумбочек, буфетов, комодов и разнообразных аксессуаров (рамок, светильников и статуэток). Для вас также возможно создание мебели в соответствии с собственными чертежами, а после этого нужно будет искать клиента, которому понравится конечный продукт. Однако более востребованная услуга – это производство мебели с учетом всех пожеланий клиентов.

Топ-4 бизнес идеи для чердака частного дома:

Изготовлять стройматериалы.

Чтобы реализовать такой бизнес в пределах частного дома потребуется узкая специализация, например, производить плитку, гипсокартон, пеноблоки или сухие строительные смеси. Такое решение станет отличным методом заработка для людей, которые хорошо разбираются в строительстве и технологии производства.

Еще один важный момент – это закупка специального оборудования, наем сотрудников, нахождение рынка для сбыта.

Не стоит также забывать, что при наличии частного дома можно также начать зарабатывать в сфере обслуживания. Если сфера услуг является для вас уже знакомым направлением, то организация такого бизнеса на дому станет довольно простым процессом. При наличии клиентской базы с предыдущего рабочего места можно рассказать знакомым о своей новой специализации.

Репетиторская деятельность.

Это подойдет человеку, у которого есть специальные знания в каком-то конкретном направлении. Он может начать делиться ими с клиентами при условии предоставления установленной платы. Существует огромное количество курсов, которые будут интересны школьникам и студентам. Возможна организация как групповых, так и индивидуальных занятий.

Это идеальное решение для парикмахера, мастера маникюра, массажиста или визажиста. Ваши услуги должны быть немного дешевле, чем в салонах, тогда первые клиентки появятся очень скоро. Самое важное – это закупка всего необходимого оборудования, расходных материалов и предоставление хорошего сервиса.

Организация бизнеса при наличии частного дома – действительно реальный процесс. От вас лишь требуется правильная организация и самодисциплина, тогда заработок на дому станет успешным начинанием, которое будет приносить хороший доход.

Не забудьте добавить «FBM.ru» в источники новостей

Отделка подвала в частном доме (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Отделка подвала

Бизнес в подвале частного дома

Барная стойка в бильярдной комнате

Подвал в частном доме

Ведровский погребок

Камин в подвале

Винный погреб интерьер

Подвал в частном доме

Цокольный этаж

Винный погреб кирпичный

Красивый подвал особняка

Дизайнерский погреб

Отделка подвала

Цокольный этаж

Мастерская в подвале

Интерьер подвального помещения

Отделка цокольного этажа

Погреб в загородном доме

Интерьер подвала в частном доме

Деревянный погреб

Отделка подвала в частном

Отделка погреба

Отделка подвала

Интерьер кухни в подвальном помещении

Винный погреб в цокольном этаже

Отдела цокольного этажа

Интерьер погреба

Подвал евроремонт

Интерьер подвального помещения в частном доме

Бильярдная в частном доме

Подвальное помещение

Ремонт цокольного этажа

Отделка арки декоративным камнем

Погреб в частном доме

Погребок в доме

Pasta Bar Rust

Подвальное помещение в частном доме

Отделка цокольного этажа

Цокольный этаж интерьер

Интерьер GJLDKF В частном доме

Бильярдная с камином проект

Идеальный подвал в частном доме

Подвальное помещение в частном доме

Потолок в подвальную комнату

Винный погребок в частном доме

Отделка коттеджа внутри

Интерьер GJLDKF В частном доме

Цокольный этаж в частном доме

Интерьер подвала

Современный подвал для дома

Кирпичная стена в подвале

Винный погреб Мрия

Отдела цокольного этажа

Отделка винного погреба

Цокольная комната в частном доме

Интерьер погреба в частном доме

Цокольный этаж отделка декоративный камень интерьер

Мрия отель винный погреб

Винный погреб Галлицина

Интерьер подвала в стиле Шале

Стена подвала

Отделка винного погреба

Отделка подвала деревом

Внутренняя отделка цокольного этажа

Кухня в подвальном помещении

Бейсмент лофт

Винный погреб в гараже

Отделка погреба в частном доме

Подвал в частном доме

Цокольный этаж в своем доме

Отделка подвала

Плитка в цокольном этаже

Овальное помещение

Отделка натуральным камнем

Обустроенный погреб

за и против| Блог строительной компании Render House

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Бизнес в подвальном помещении жилого дома

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2018 год

Чтобы создать высокодоходный бизнес необходимо регулярно оценивать состояние рынка на текущий момент времени. Спрос потребителей и предпочтения ежегодно меняются и преобразуются, поэтому найти достойную нишу можно только по результатам анализа рынка непосредственно перед созданием предложения. Ниже представлены бизнес идеи, которые можно реализовать в подвале частного или многоквартирного дома в 2018 году, разработанные с учетом специфики рынка и актуальных потребностей потребителей.

Производство бескаркасной мебели

Бизнес в подвале частного дома не всегда может быть связан с торговой деятельностью. Оптимальный вариант – организация производства товаров с последующей поставкой продукции в торговые представительства и объекты розничной торговли. Производство традиционной каркасной и деревянной мебели требует наличия громоздкого оборудования, отдельных цехов и складских помещений. Но, бескаркасную мебель можно шить и без всего этого.

Как сэкономить время и деньги на закупках товаров и услуг — Способы поиска поставщиков

Производство бескаркасной мебели – это выгодная идея для бизнеса в подвале жилого дома, как частного, так и многоквартирного. Для начала работы необходимо закупить оборудование – специализированные швейные машины, материалы, наполнитель и расходники. Перейти на самоокупаемость можно уже с первых заказов.

Товары для питомцев

Практически в каждой семье живут питомцы, которые ежедневно нуждаются в восполнении базовых потребностей. Продукты питания для животных, витамины, средства гигиены и профилактики – это товары, на которые присутствует спрос в каждом микрорайоне. Это актуальная идея для бизнеса в цоколе жилого дома. Зоомагазин может стать источником пассивного дохода, так как его работу легко автоматизировать. Как это сделать?

Переоборудовать подвал под магазин.
Организовать витрины и складское помещение.
Произвести закупку базовых товаров, найти постоянных поставщиков с наиболее выгодной ценовой политикой.
Найти продавца с развитыми навыками администрирования.

Аудит и бухгалтерию магазина, продвижение и другие нюансы можно доверить удаленным работникам. Не имеет смысла в самом начале набирать штат сотрудников, чье участие требуется лишь изредка.

Спорт-бар

Согласно статистике до 85% мужчин и 35% женщин, проживающих в странах бывшего СНГ, являются фанатами футбола, хоккея, бокса и других видов спорта. Каждое значимое спортивное событие фанаты стремятся просматривать вместе, разделяя эмоции и впечатления. Спортивные бары создаются с целью обеспечить данную целевую аудиторию атмосферным местом, объединяющим единомышленников. Такой бизнес в подвале многоквартирного дома будет востребованным среди местных жителей, а возможно станет культовым местом всего города. Спортивные бары не слишком распространены, поэтому шансы на лидерство в нише выше, чем в других направлениях. Что нужно?

Оформление соответствующих разрешений, лицензии и регистрация бизнеса.
Проведение коммуникаций (газ, электричество, вода, интернет).
Перепланировка, создание интерьера соответствующего требованиям бара и общей идее.
Закупка оборудования, мебели.
Разработка меню.
Открытие и продвижение бара.

Спортивный бар в спальном районе большого большего города должен быть универсальным, чтобы в дни без значимых событий в мире спорта он не пустовал.

Йога-клуб

В текущее время повальное увлечение оздоровительными практиками находится на пике популярности. Йога, медитация и другие техники востока сегодня в тренде. Поэтому, создание йога-клуба в подвале жилого дома – актуальный и прибыльный бизнес в 2018 году. Организация йога-клуба не требует огромных вложений. Примерный план действий по реализации идеи описан ниже.

Переоборудование подвала, создание комфортных условий соответственно целевому назначению помещения.
Оформление соответствующих документов.
Закупка инвентаря.
Поиск и наем инструкторов, разработка программ.
Реклама и продвижение своих услуг всеми доступными способами.

Интересный факт! До восьмидесятых годов йога в странах СССР была под запретом. Частично этот факт послужил предпосылкой к массовому распространению восточной идеологии с завершением эпохи коммунизма. Аналитики прогнозируют стабильный рост спроса на обучающие курсы, школы и тренинги по восточным практикам на ближайшие 20 лет.

Ателье

Аналитики моды прогнозируют спрос на индивидуальный стиль в ближайшие десятилетия. С каждым годом идея уникального, эксклюзивного образа становится популярнее, поэтому люди все реже покупают одежду массового производства, отдавая предпочтение индивидуальному пошиву. Как организовать работу ателье – практические советы ниже.

Необходимо перепланировать помещение и произвести ремонт.
На следующем этапе организовать рабочие места – закроечный стол, швейные машинки, примерочную комнату. Закупить оборудование и инструменты.
Подобрать высококвалифицированный персонал. Желательно нанимать универсальных швей-закройщиц с целью экономии на оплате наемного труда.
Закупка расходных материалов – нитей, ткани, фурнитуры и прочих необходимых для шитья мелочей.

Успех ателье зависит во многом от профессионализма персонала и качества предоставляемых услуг. Но, нельзя забывать о рекламе и регулярном расширении клиентской базы. Ателье не требует наличия больших складских помещений, поэтому рассматриваемая бизнес идея без особых трудностей может быть реализована в подвале многоэтажного дома.

Производство деревянных игрушек и сувениров

Не все идеи для бизнеса можно реализовать в подвале частного дома. Но, организация цеха по производству деревянных игрушек – один из подходящих вариантов для такого помещения. Почему это выгодно?

Спрос на экологически безопасные детские товары растет с каждым днем.
Не требуются огромные вложения для организации производства.
Стоимость материалов сравнительно низкая.
Производство не требует установки дорогостоящего оборудования.

Для успешной реализации идеи потребуется выполнение следующих шагов:

юридическое оформление;
закупка базового инструмента и оборудования;
обустройства рабочих мест;
закупка сырья и расходных материалов;
поиск специалистов;
налаживание сбыта, поиск постоянных оптовых клиентов;
продвижение и реклама.

На начальной стадии можно заниматься производством игрушек в минимальных объемах и реализовывать через интернет. Такой подход позволит протестировать выбранное направление, узнать спрос и предпочтения потенциальных клиентов.

Интересный факт! Известный польский бренд ADEX, занимающийся поставками деревянных товаров в разные страны Европы, тоже начинался с небольшого подвального цеха. Буквально спустя десятилетие ADEX завоевал признание во всей Европе и занял лидирующие позиции на рынке.

Продуктовый магазин

Эта идея не нова, но от этого не стала менее востребованной. Бизнес в подвальном помещении многоквартирного дома на продаже продуктов питания будет прибыльным только при следующих условиях:

отсутствие торговых пунктов поблизости;
конкурентоспособность;
востребованный ассортимент товаров;
поддержка безупречной репутации.

Продуктовый бизнес в цокольном этаже жилого дома актуален независимо от сезона, ситуации на валютном рынке и других факторов, потому что продукты питания востребованы во все времена.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
Турагентство.
Пункты приёма вторичного сырья.
Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
Бильярдный клуб.
Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

В этом материале:

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
оборудование помещения вентиляционной шахтой;
обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
обеспечение мер противопожарной безопасности;
разработка плана эвакуации;
оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

минимальный набор документов;
стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

адвокатская или нотариальная контора;
риэлтерское агентство;
юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд

Москвичи все чаще выбирают «ячейки» на складе взамен домашних кладовок >>>

Но отнюдь не каждый дом в силу своих конструктивных особенностей позволяет устроить в подвале индивидуальные склады. Часть многоквартирных домов, преимущественно в старом жилом фонде, обычно не имеют в подвале специальных помещений, предусмотренных под личное пользование жильцами. В таких подвалах общедомовые инженерные коммуникации занимают почти всю площадь, а свободная часть помещения никак не отгорожена, поэтому и доступ простых граждан – собственников жилья к ним закрыт. Как известно, допуск к внутридомовой инженерии разрешен только специалистам, имеющим право эксплуатации инженерных систем.

В более молодом жилом фонде и новостройках подвал, напротив, бывает заранее обеспечен отдельным помещением для хозяйственных нужд жильцов. Право пользования в таком случае принадлежит всем собственникам жилья, вне зависимости от их профессиональной принадлежности: коммуникации остаются вне зоны досягаемости, в закрытой части подвала.

Узнать устройство технического помещения в конкретном доме поможет управляющая компания, которая отвечает за его эксплуатацию. Обратившись в свою УК, собственники жилья, не спускаясь в подвал, смогут узнать, можно ли в нем устроить склад личных вещей. В зависимости от особенностей подвального помещения действовать придется по-разному.

Как сменить управляющую компанию многоквартирного дома >>>

Стройка за свой счет

В первом случае, когда в подвале изначально не предусмотрено место под бытовые нужды жильцов, способ обустроить пространство для хранения все-таки существует. Подвал, несмотря на наличие в нем в свободном доступе инженерных коммуникаций, все равно остается общедомовым имуществом и принадлежит собственникам жилья. Поэтому они вправе распоряжаться им по своему усмотрению. И если среди жителей дома наберется достаточное количество желающих хранить в подвале картошку или устроить в нем велопарковку, им ничто не помешает.

Правда, собственникам потребуется проявить настойчивость, организаторские способности, и что, немаловажно, приготовится к материальным расходам. Дело в том, в подвалах такого типа (где коммуникации никак не отгорожены) помещение, обособленное под индивидуальные склады, и проход к нему без доступа к инженерии придется строить самостоятельно.

Для этого следует вместе с УК заранее продумать план перепланировки и переустройства подвального помещения и получить официально разрешение на проведение соответствующих строительных работ. Причем, надо понимать, что все финансовые затраты по переустройству подвала и дальнейшей эксплуатации построенного отдельного пространства лягут на собственников жилья, выступивших с инициативой организовать хранилище.

Перечень документов, которые необходимо собрать и предоставить, чтобы получить разрешение на перепланировку и переустройство нежилых помещений в многоквартирном доме, следует уточнять в Госжилинспекции. Москвичи, например, могут узнать все на сайте Мосжилинспекции.

Собрание собственников

В тех домах, где подвал имеет отдельное помещение под хранилище, все проще. Главное – заручиться общим решением собственников жилья и получить свою часть подвала.

С проведения общего собрания собственников жилья придется начинать вне зависимости от того, хотите ли вы просто выделить собственную долю в уже существующем хранилище или, как в предыдущем случае, планируете обустроить в подвальном помещении места для хранения.
На общее собрание необходимо пригласить владельцев всех приватизированных квартир. Что касается социальных нанимателей, то решение за них принимает собственник, представителей которого также следует позвать на собрание. В Москве, например, это департамент жилищной политики и жилищного фонда города. Информацию о планах по проведению собрания общее собрание, нужно донести до каждого собственника, как того требует Жилищный кодекс, не менее чем за 10 дней до мероприятия. И лучше всего уведомить участников письменно.

Кроме точной даты и времени проведения собрания, в сообщении следует указать вопросы, которые будут там рассмотрены. Это необходимо на случай, если очное собрание собственников не состоится и принимать решение большинством голосов придется заочно. А на заочное голосование, к сожалению, можно вынести только те вопросы, что были заявлены на очном собрании. Если данным правилом пренебречь, у желающих оспорить результаты голосования в суде будет больше шансов победить.

Повестка собрания в первую очередь должна включать вопрос о создании мест хранения в подвальном помещении и его перепланировки (или о разделении долей имеющегося подвала между собственниками). Кроме того, необходимо определить состав счетной комиссии для подсчета голосов при голосовании.

Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники, которые обладают более чем 50% голосов в многоквартирном доме (голос «привязан» к размеру жилплощади, находящейся в собственности, и собственник «трешки» имеет больше голосов, чем хозяин «однушки»). Собравшиеся на месте обсуждают все вопросы и голосуют.

Если 50% голосов не набралось, собрание не засчитывается. В таком случае вам придется прибегнуть к заочному голосованию. Уведомить о его проведении опять придется всех собственников поадресно. В информации следует указать те же вопросы, что предлагалось обсудить на очном собрании, включая состав счетной комиссии, с приглашением проголосовать, а также время и место, куда следует сдавать заполненные листы голосования. Голоса подсчитывает выбранная счетная комиссия.

Самозахват и правило обычая

Нередко собственники жилья, особенно новоселы, сталкиваются с ситуацией, когда подвальное помещение в давно заселенном многоквартирном доме уже поделено между некоторыми владельцами. И те, в свою очередь, на все вопросы о местах в подвале заверяют, что свободных нет. Часто это сопровождается увещеваниями, что подвал был обустроен за их счет, и теперь является их помещением по праву.

Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями >>>

Но на деле это нельзя назвать иначе, как самозахватом. Такие действия со стороны собственников незаконны. Нежилые помещения, в том числе технический этаж, относятся к разряду общедомового имущества, поэтому у каждого собственника жилья есть в нем своя доля, пропорциональная принадлежащей ему жилплощади. О самозахвате следует сообщить в УК и далее решать вопрос о выделении долей опять же с помощью общего собрания собственников.

Впрочем, даже если такие условия пользования подвалом были утверждены общим решением на собрании собственников жилья, ситуацию можно изменить. Ведь состав собственников изменился, а это значит, что придется провести новое собрание.

В старом фонде, особенно в хрущевках, давно существует другая практика: подвалы в таких домах очень часто используются еще с советских времен, причем без всяких предварительных согласований, перепланировок и прочих «условностей». Правильнее всего в таком случае наконец собрать всех собственников и на общем собрании узаконить давно сложившуюся ситуацию.

Выгоды ради

Собственники могут обустроить подвал не только для индивидуального пользования, но и исходя из общих интересов. Например, готовый подвал можно сдавать в аренду под склад магазина, а полученную прибыль делить между собственниками или направлять на благоустройство и ремонт дома. Таким образом нередко зарабатывают товарищества собственников жилья.

Гостиница на дому: 5 главных правил организации в квартире мини-отеля >>>

Но важно помнить, что подвальное помещение предназначено исключительно для технических нужд. Обустраивать в подвале дома гостиницы или квартиры для сдачи в наем строго запрещено.

Какой бизнес организовать в подвале частного дома. Какой бизнес можно организовать в подвале

Приобретение подвала — самый простой шаг в организации вашего бизнеса. Плинтусы для коммерческой деятельности девелоперы продают по минимальной цене, на 30-50% дешевле торговых площадей на 1 этаже.

Однако бизнес в подвале дома не должен мешать жильцам, проживающим в многоэтажке, иначе собственнику придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, посещениям управляющей компании и участкового участкового. .

Ограничения для ведения бизнеса в подвале

Действующее законодательство накладывает ограничения на ведение хозяйственной деятельности в подвалах жилых домов. Не открывать в цоколе:

производство. Исключение составляют мастерские по реставрации художественных изделий;
стоматологических и медицинских кабинетов;
туалетов, бань, саун, бассейнов;
ночных клубов, дискотек;
химчистка одежды, прачечные;
ритуальных офисов и магазинов.

Площадь коммерческой зоны, расположенной в подвале под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешено оказывать услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен только на продажу легковоспламеняющихся материалов.

Законодательство разрешает открывать в подвальных помещениях рестораны, кафе и точки общественного питания. Однако такой бизнес в подвале жилого дома должен работать днем или вечером, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

Бизнес в подвале жилого дома: оформление права собственности

Чтобы начать бизнес на цокольном этаже, собственнику недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ. Если застройщик не переделал подвал под торговлю, с арендаторами сложно договориться — всегда есть недовольные соседством магазина или детского центра.

Владельцу понадобится:

получить одобрение большинства жителей;
доказать отсутствие неудобств от предпринимательской деятельности;
убедить жителей в полезности нового бизнеса.

При покупке подвального помещения обращайте внимание на его состояние, а также на расположение коммуникаций — недвижимость с общим отоплением, электричеством и газом запрещено передавать в частные руки. В этой ситуации вы можете зарегистрировать часть помещения.

Перепланировка цоколя также обойдется в копеечку: владельцу бизнеса нужно будет посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешительные документы в управляющей компании, у пожарных и санитарных инспекторов.При проведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования безопасности.

Успешный бизнес в подвале жилого дома требует внимания собственника на всех этапах застройки. Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, при запуске и продвижении торговой точки. Чтобы максимально раскрыть потенциал проекта и поддерживать хорошие отношения с жителями, предпринимателю необходимо:

следить за правильностью компоновки и монтажа системы кондиционирования;
изолирует проникновение пищевых и химических запахов в квартиры;
сделать качественную звукоизоляцию цокольного этажа;
изолирует пол и стены от проникновения влаги;
правильно организовать систему освещения.

Несоблюдение данных требований может привести к коллективным претензиям жителей дома в управляющую компанию или региональную администрацию. Напряженность в отношениях с владельцами квартир — серьезная проблема для развития, так как цокольный бизнес может закрыться из-за многочисленных жалоб.

Вы узнаете необычные виды бизнеса в подвале из следующих видео:

Приобретая подвал для коммерческой деятельности, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте.Чтобы произвести положительное впечатление, можно обустроить придомовой участок, поставить скамейки, построить беседку, установить детскую площадку. Люди, живущие в многоэтажном доме, будут только рады такому соседу.

Объект WP_Query (=> Массив (=> 1 => rand) => Массив (=> 1 => rand = = = [m]> ] => 0 = = = = = 0 = 0 > => 0 => 0 => 0 [w] => 0 = = = = = = = = = = u003d = = = = = = = = => u003e => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () = Массив () = Массив () = Массив () = Массив () = Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () = (= Массив) u003d> Массив () => = => => 1 => 1 => 1 => 1 => = = = => 50 = = = => WP3e) = = Array = Object () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query (= Array (= Array) (= Array) (= Array) = = = = = = = = = = => Массив () => Массив () =>) = = = = SQL_SEL_OFF_SELC_SELCOND =.ИДЕНТИФИКАТОР ОТ wp_posts ГДЕ 1 = 1 И wp_posts. post_type = «post» И (wp_posts.post_status = «publish» ИЛИ wp_posts.post_status = «acf-disabled») ORDER BY RAND () LIMIT 0, 1 => Ar ray (=> WP_Post Object (=> 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 =>

Преимущества домашней сауны

Почему сауна лучше русской бани

Параметры помещения

Нижний ряд
Второй ряд — на высоте около 90 см;

Выбор материалов

Коммуникации и оборудование

Вентиляция

Схема вентиляции
Выход для вентиляции

Утеплитель и пароизоляция

Заключение

Если вы настроены самостоятельно оборудовать сауну в подвале своего дома, вам обязательно стоит посмотреть видео в этой статье.Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Зато поможет разобраться в принципе его постройки и оснащении. => Сауна в подвале: достоинства и особенности устройства => =>> публиковать => открывать => закрывать =>> => сауна-в-этажном- 358 => => 2018-09-20 17:49: 49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 => ? P = 9001 => 0 => post => = = 0 => raw =>)) => 1 = = = -1 = u003d> WP_Post Object (=> 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 => Домашняя сауна в подвале Сауна в подвале частного дома — мечта многих владельцев загородного жилья.В условиях густой застройки и нехватки места на участке возведение отдельного банного комплекса зачастую невозможно. Поэтому, если в доме есть цокольный или цокольный этаж, было бы разумно разместить его именно там. О том, как это сделать правильно, не повредив конструкции дома, и соблюдая все рекомендации по обустройству и техническому оснащению сауны, вы узнаете из этой статьи.

Домашняя сауна Преимущества

Помещения полуподвального этажа значительно увеличивают полезную площадь дома, так как в них можно выносить любые подсобные и подсобные помещения.И не только они. Наряду с котельной, кладовой или мастерской в подвале дома часто устраивают комнаты отдыха, спортивные уголки и, конечно же, сауны.

Чем сауна лучше русской бани?

Бесполезно убеждать любителей бани с парилкой в преимуществах сухой сауны. Как, впрочем, и наоборот — о вкусах не спорят. Мы не собираемся этого делать. Но оборудовать сауну своими руками намного проще, чем русскую баню, и с этим не поспоришь.Дело как раз в влажном паре, которого в сауне практически нет. Это значит, что нет лишней влаги, которая пагубно влияет на конструкцию дома, которой в бане предостаточно.
Отсутствие пара значительно облегчает работу по обустройству сауны в доме. Конечно, это не отменяет необходимости гидроизоляции этих конструкций и обеспечения принудительного воздухообмена в помещении. Сделать это все равно будет проще.

Почему домашняя сауна лучше отдельно стоящей?

Размещение сауны в цокольных этажах выгодно со всех сторон:

Это значительно удешевляет их обустройство, ведь стены, пол и потолок уже есть.Нет необходимости строить фундамент, укладывать крышу, утеплять и облицовывать внешние стены — все это в любом случае делается при строительстве дома. Остается только стоимость внутренней отделки и оборудования. Окончательная цена намного ниже.
На участке вместо отдельно стоящей сауны или всегда есть что разместить: зона отдыха, детская площадка, лужайка с клумбами.
Наконец, сауна в подвале — это просто удобно. Чтобы подготовить ее к процедурам, согреться и умыться, не нужно выходить из дома под дождем или холодом.

Несколько ступенек вниз — и вы в своей сауне

Особенности устройства сауны в подвале

Если вы только планируете построить собственный дом, лучше сразу выбрать проект дома с сауной в подвале . В этом случае не придется ломать голову над изоляцией, подводя все необходимые коммуникации — все это там уже заложено и просчитано. Возможно, вам понравятся такие проекты коттеджей с сауной в подвале: При строительстве дома по собственным чертежам проект сауны в подвале тоже нужно делать заранее.Самое сложное — переоборудовать существующий полуподвал, но эта задача в большинстве случаев вполне решаема.

Параметры комнаты

Чтобы ваша зона отдыха была удобной и комфортной, ее площадь должна быть не менее 12 квадратных метров, а высота «чистых» потолков — не менее 2 метров. Планировка подвальной сауны должна включать в себя саму сауну, душевую и небольшую раздевалку. Причем они должны быть смежными.

Совет. Если у вас нет возможности выделить необходимую площадь, лучше отказаться от идеи домашней сауны и соорудить ее во дворе.

Высота потолка продиктована не только тем, что в бане удобно мыться даже людям выше среднего роста. Это необходимо для правильного воздухообмена.
Высота цокольного этажа в сауне может быть уменьшена за счет дополнительной теплоизоляции и облицовки Кроме того, это позволяет удобно разместить полки:

Нижний ряд полок выполняется на высоте не менее 40-50 сантиметров от уровня пола;
Второй ряд — на высоте около 90 см;

Пример каркаса для полок с рекомендованными размерами

Третий ряд подходит при высоте помещения более 2 метров на уровне не более 135 см от пола.

Полки трехъярусные

Выбор материалов

Все материалы, которые вы будете использовать при строительстве и отделке цокольной сауны, должны иметь следующие характеристики:

Устойчив к высоким температурам;
Устойчив к резким перепадам температур;
Отсутствие в составе опасных для здоровья химикатов, которые могут выделяться в воздух в условиях высоких температур.

Примечание. Этим требованиям удовлетворяют многие породы дерева, но для отделки нежелательно использовать те из них, которые сильно нагреваются и доставляют неприятные тактильные ощущения от контакта с горячей поверхностью.А также хвойные породы, выделяющие при нагревании смолу.

Вот как ведет себя древесина хвойных пород при высоких температурах.

Коммуникации и оборудование

Первое, что вам нужно сделать, если вам нужна сауна в подвале дома, — это проект коммуникаций. Расположение ниже уровня земли заставляет принять дополнительные меры по их размещению. В частности:

Планировка цокольного этажа с сауной должна быть такой, чтобы хотя бы одна сторона парилки примыкала к внешней стене.Это необходимо для качественного вентиляционного устройства;

Сауна в подвале должна примыкать к наружным стенам.

Поскольку самотечная канализация в большинстве случаев организовать невозможно, в систему отвода сточных вод должен входить специальный сололифт-насос. Он нужен для принудительной откачки сточных вод в общую канализационную сеть или непосредственно в септик;

Насос для принудительной откачки сточных вод

Из-за сложности отвода дымовых газов из подвала подвальная сауна должна быть оборудована электрической духовкой.Это также связано с пожарной безопасностью и жесткими требованиями к помещениям с газовыми и твердотопливными котлами:

Электронагреватель занимает мало места и не требует дымохода.

Конечно, нельзя забывать о водоснабжении и электроснабжении. Все электрооборудование, включая проводку, должно быть адаптировано к условиям повышенной влажности и температуры;

Вместо традиционной для русской бани помывочной, сауну лучше оборудовать душевой кабиной.Такое решение позволит избежать критического повышения уровня влажности в подвальном этаже. Соответственно, на ее внутреннюю гидроизоляцию не придется много тратиться.

Душ на выходе из парилки — очень удобно

Вентиляция

Перед тем, как сделать сауну в подвале, необходимо продумать систему воздухообмена, без которой невозможно поддерживать в ней необходимый микроклимат. А именно — температура около 100 градусов и низкая влажность (около 15%).Воздух в помещении необходимо постоянно обновлять, циркулировать, но при этом не охлаждать сауну. Поэтому входное отверстие должно располагаться внизу, под духовкой или рядом с ней. Выходящий из него холодный свежий воздух тут же нагреется и поднимется вверх. Но место для вытяжки выбирается исходя из высоты помещения и уровня полок. Он должен быть достаточно высоким от пола, чтобы обеспечить нормальную циркуляцию. Но не выше полки, так как сквозняк, возникающий от движения воздуха, может продуть дымящегося человека.

Это важно. Размер воздуховыпускного отверстия при естественной вентиляции должен быть в 1,5-2 раза больше размера воздухозаборника.

Расположение сауны в подвале исключает возможность естественной вентиляции. Здесь процесс циркуляции воздуха придется запускать с помощью приточно-вытяжных вентиляторов. Чтобы понять разницу, посмотрите на картинку:
Схема вентиляции

При естественной вентиляции приточный патрубок А расположен рядом с печью, чтобы холодный воздух мог поступать с улицы.
На самой дальней от топки стене на высоте 40-60 см от пола устраивают вытяжное отверстие Б с вентиляционным каналом. Благодаря диаметральному расположению этих двух отверстий воздух проходит на максимальное расстояние от входа до выхода из комнаты. Вытяжной горячий воздух может выводиться через вентиляционный канал наружу или в другое помещение в подвале.
Поскольку цокольный этаж с сауной наполовину зарыт в землю, вход A находится ниже его уровня и работать не будет.Поэтому он устроен в зоне Е и оборудован выходящим на улицу воздуховодом с приточным вентилятором.

Выпускное вентиляционное отверстие

Далее отработанный воздух можно отводить по предыдущей схеме через отверстие Б. Но чтобы не тратить зря тепло, лучше нагретый воздух из сауны направлять в соседнее помещение с душем. стойло или в раздевалку. Для этого в нем под потолком устраивают вытяжное отверстие D с вентиляционным каналом и вентилятором, а дверь между комнатами приподнимают на 10-12 см.Через этот зазор горячий воздух будет втягиваться в душевую и выводиться из нее наружу.

Вытяжной вентилятор

Для просушки сауны после завершения процедур или сброса лишней влаги в потолке или непосредственно под ним необходимо проделать еще одно отверстие C, соединенное тройником с имеющимся вентиляционным каналом. Чтобы тепло не проходило через него быстро, это отверстие закрывается изнутри люком.

Фото вентиляционного отверстия с крышкой люка Если все просчитать и сделать правильно, в сауне будет легко дышать при любой температуре.

Утепление и пароизоляция

После того, как проложены все коммуникации и воздуховоды, можно приступать к постройке сауны в подвале. В этом нет ничего сложного. Осталось сделать полочки, повесить дверцу, поставить на пол деревянную лестницу и установить электронагреватель. Если в подвале уже есть душ, сауна готова к использованию.

Заключение

Если вы настроены самостоятельно оборудовать сауну в подвале своего дома, вам обязательно стоит посмотреть видео в этой статье.Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Зато поможет разобраться в принципе его постройки и оснащении. => Сауна в подвале: достоинства и особенности устройства => =>> публиковать => открывать => закрывать =>> => сауна-в-этажном- 358 => => 2018-09-20 17:49: 49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 => ? P = 9001 => 0 => post => = = 0 => raw =>) => 0 = = = = -1 = -1 = -1 u003d> 386 => 0 = = = = => u003d = = = = = = = = = = = = = => = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =. ) => Array (=> init_query_flags => parse_tax_query))

Владельцев частных домов, стремящихся к финансовой независимости, интересует, какие бизнес-идеи подходят для частного дома и как их можно воплотить в жизнь.Имея желание и определенные способности, можно заниматься полезными делами прямо в доме или во дворе, что принесет хорошую стабильную прибыль.

Особенности бизнеса в частном доме

Если вы серьезно интересуетесь домашним бизнесом у себя дома, вы должны знать все особенности и преимущества, которые для него характерны.

Наиболее важными положительными чертами такого бизнеса являются:

не очень большие финансовые затраты;
отсутствие зависимости от хозяев и хозяев;
свободный график работы и наличие всех управляемых процессов под рукой.

Однако следует учитывать, что к хозяйственной деятельности в частном доме предъявляются определенные требования, которые необходимо соблюдать в обязательном порядке.

Размышляя о том, какой бизнес можно открыть в частном доме, помните, что выбранная вами идея должна быть абсолютно безопасной. Поэтому для такого бизнеса категорически запрещено:

слишком высокий уровень шума;
опасность взрыва и пожара;
перерасход электроэнергии;
наличие вредных и вредных выбросов в окружающую среду.

Что нужно для создания успешного домашнего бизнеса

Каждый начинающий предприниматель, планирующий начать бизнес у себя дома, хочет, чтобы это занятие было одновременно увлекательным и прибыльным. А это требует очень серьезного и ответственного подхода, независимо от того, какую идею вы выберете для реализации.

Самый первый шаг на пути к профессиональному успеху — это составление подробного бизнес-плана, который даст вам всесторонний взгляд на вашу идею и даст ей справедливую оценку.

Вот самые важные моменты, о которых следует помнить в своем бизнес-плане:

максимально подробная информация о создании проекта в выбранном вами направлении и о его развитии;
полный анализ текущей рыночной ситуации — это позволит вам определить реальный уровень спроса на ваши товары или услуги;
определение сильных и слабых сторон ваших основных конкурентов;
описание вашего проекта от начала до конца;
составление предварительного финансового плана с учетом рентабельности вашей идеи, а также примерных сроков ее полной окупаемости.

Какие бизнес-идеи подходят для частного дома

Существует огромное количество разнообразных выгодных и перспективных бизнес-идей, которые могут реализовать владельцы частных домов. Самое главное — выбрать среди этого разнообразия именно то направление, в котором у вас есть наибольший интерес и способности.

Большинство начинающих предпринимателей выбирают бизнес в подвале частного дома. Это решение особенно актуально и удобно в тех случаях, когда в самом доме мало свободного места.Кроме того, некоторые бизнес-идеи в силу определенных особенностей и требований могут быть реализованы исключительно в подвале.

В подвале

К самым простым, актуальным и популярным из них относятся:

рыбоводство в подвале частного дома;
создание мини-бара или бильярдной;
создание мыловаренного завода;
реставрационная мастерская.

Если в доме достаточно просторных свободных пространств, можно рассмотреть идеи мини-производства.Например:

деревообрабатывающее предприятие;
продуктовый бизнес — производство сыра, вина, джема, консервов, имбирных пряников;
другой продуктовый бизнес коптит мясо или рыбу;
производство гипсокартона.

Рассмотрим самые удачные идеи для частного домашнего бизнеса.

Один из относительно новых, но быстро набирающих популярность видов бизнеса — рыбоводство в подвале частного дома. Для этого нужно приобрести несколько аквариумов, а также специальный рыбный инвентарь высокого качества.

Очень часто те, кому интересно, каким бизнесом можно заниматься в частном доме, вначале выбирают выращивание грибов или цветов. Основные преимущества таких корпусов — стабильно высокая рентабельность при относительно невысоких денежных затратах.

При достаточном пространстве можно организовать небольшую кондитерскую в частном доме, где покупателям предложат вкусные торты, пирожные и другие популярные сладости. Есть два основных варианта организации небольшой кондитерской дома — изготовление сладостей прямо на заказ для постоянных клиентов, а также продажа собственной продукции через специализированные магазины.

Рекомендуется начать с первого варианта. Таким образом вы избегаете возможных рисков. Однако второй вариант способен приносить более стабильную прибыль. По такому же принципу можно производить сыр или пиво.

Важные юридические вопросы

Для ведения успешного бизнеса в жилом доме необходимо официально зарегистрировать предпринимательство по всем правилам. После составления бизнес-плана необходимо зарегистрировать индивидуальное предпринимательство или общество с ограниченной ответственностью.Если ваш бизнес связан с алкогольными напитками, вы должны получить соответствующую лицензию.

Чтобы люди вокруг вас узнали о вашем бизнесе, вам сначала нужна эффективная рекламная кампания. Тщательно подумайте о том, как вы могли бы привлечь потенциальных клиентов, а также постоянно стремитесь к тому, чтобы ваши продукты или услуги максимально отличались от продуктов, предлагаемых конкурирующими предпринимателями. Помните, что уникальный ассортимент товаров или услуг, их безупречное качество и разумная стоимость могут гарантировать постоянный рост количества клиентов и прибыли.

Как начать бизнес с нуля: Видео

Строительные материалы

Петр Кравец

Время чтения: 4 минуты

При строительстве жилого многоэтажного дома уровни подвалов возводятся так, чтобы их можно было оборудовать для размещения коммуникаций для обеспечения нормального жизнь владельцев квартир.

Но вполне возможно использовать подвальные помещения в многоквартирном доме для нужд жителей или сдачи в аренду для организации различных филиалов компаний и ведения бизнеса.

Аренда такого помещения на длительный срок обойдется предпринимателям намного дешевле, чем офис или квартира того же назначения. Держать предприятие в подвале однозначно выгодно при условии соблюдения правильного дизайна используемых территорий.

Особенности использования подвальных помещений жилых домов

В вопросе есть как юридические аспекты, так и технические:

Аренда подвала без согласия жильцов невозможна.Даже если это муниципальное образование или кооперативное здание, необходимо заручиться поддержкой большинства жителей;
Существует ряд ограничений по видам осуществляемой деятельности, в частности, запрещается размещение производства там, где есть токсичные отходы, или шумного развлекательного объекта, громкая музыка которого в сочетании с отдыхающими там людьми, вызовет постоянные жалобы жителей и регулярные жалобы и конфликты;
Перед тем, как организовывать какие-либо предприятия в подвале, необходимо просчитать все затраты на ремонт и благоустройство технических помещений, учесть все риски.Как правило, подвальные помещения находятся в довольно запущенном состоянии, а пригодные для использования помещения должны соответствовать всем нормам и правилам пребывания там сотрудников и посетителей.

Виды разрешенной деятельности в подвалах многоквартирных домов

В случае обустройства цоколя жилого частного дома проблем с законодательством не возникает — как правило, предприниматель либо сам является собственником, либо ведет переговоры с жилец. Но организовать предприятие в техническом помещении подвала с инженерной точки зрения — занятие очень затратное.

При ведении малого и среднего бизнеса наиболее интересны площади от 30 до 250 квадратных метров. В них можно открыть мастерскую, магазин или офис компании.

Требования к складским помещениям ограничивают их до 400 квадратных метров. Салон красоты может занимать до 300 кв.м. Такие размеры плинтусов в городе не найти, поэтому они занимают гораздо меньше места.

Традиционно открывают бизнес, обслуживающий жителей дома и его окрестностей:

Продуктовые магазины, промышленные товары, аптечные сети, магазины канцелярских товаров и одежды, точки со специализированными товарами;
Мастерские по ремонту обуви, швейные ателье;
Мастерские по ремонту оргтехники, компьютеров, телефонов и мелкой бытовой техники;
Пункт приема заказов на изготовление той или иной продукции, при этом само производство находится на другом конце города или за его пределами;
Фотостудии, фотостудия, печать и проявка пленок, продажа расходных материалов и запчастей к фототехнике;
Художественные салоны и малые выставки, мастерские по реставрационным услугам;
Туристические агентства и турагентства;
Пункты приема вторичного сырья на переработку;
Тренажерные залы, фитнес-клубы, которые могут располагаться на 100 квадратных метрах и не требуют дорогостоящей отделки;
Салоны красоты, парикмахерские, маникюрные салоны, косметологи и массажисты, солярии;
Игровой клуб — бильярд, нарды, настольный теннис;
Маленькие закусочные, кафе, бары.

Все разрешенные виды деятельности должны осуществляться с дополнительными ограничениями:

Поскольку подвал находится внутри дома, а жители находятся в непосредственной близости, необходимо контролировать уровень шума, чтобы не мешать полноценный отдых людей в нужное время;
Необходимо оборудовать хорошую систему вентиляции, чтобы запахи и другие явления из подвала не распространялись по всему дому;
Максимальная вместимость для одновременного пребывания людей не должна превышать 50 человек;
Превышение санитарных норм по шуму и звукам запрещено;
Обязательно соблюдать режим работы заведения не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов.

Запрещенные действия

Некоторые виды деятельности запрещены в подвалах жилых домов:

Открытие ночного клуба и аналогичного заведения недопустимо, так как музыка и шум будут беспокоить жителей;
Невозможно оборудовать производство, что сопровождается шумом оборудования и выделением запахов;
По тем же нарушениям невозможно открыть химчистку или стирку белья;
Не допускается оборудование бассейна, сауны или парилки, а также медицинского учреждения;
Бюро ритуальных услуг и все связанные с ними работы запрещены;
Размещение оптового или малогабаритного склада не допускается.

Помимо санитарных норм и правил пожарной безопасности существуют и другие правила, защищающие права собственников квартир, проживающих в этом доме:

Запрещается пользоваться помещениями общего пользования — лифтами, коридорами, лестницами, лифтом и др .;
Магазины или офисы должны иметь отдельно оборудованный вход;
Все подвальные коммуникации и оборудование для нормальной жизни квартиры всегда должны быть в свободном доступе.

Любое помещение в подвале, которое не используется арендаторами, можно передать в нежилой фонд и начать там строительство необходимого бизнеса при поддержке муниципалитета и собственников квартир.

Регистрация права собственности на подвал

Подвалы или подвалы многоквартирных домов не могут переходить в собственность предпринимателя на всю жизнь. Это право принадлежит исключительно собственникам жилых помещений, к которым примыкают технические помещения.

Чтобы начать использовать подвал для разных целей, необходимо заключить договор аренды с самоуправлением и получить разрешение от большинства жильцов дома, которые имеют равные права на владение этим подвалом.

В случае, если дом принадлежит кооперативу, процесс оформления аренды начинается со сбора подписей. Некоторые из жильцов, которые возражают, могут высказаться против открытия той или иной организации в подвале. Арендатор должен убедить их в отсутствии возможного дискомфорта и попытаться найти компромисс, возможно, участвуя в обустройстве прилегающей территории.

У входа в подвал всегда можно установить клумбы, озеленить, проложить дорожки, отремонтировать асфальт и стену.Для кооператива такое участие выгодно, потому что арендатор будет участвовать наравне со всеми в оплате коммунальных услуг.

Необходимые документы

Чтобы начать оформление аренды в муниципальном образовании, вам необходимо подать заявку, в которой указываются цель и срок предполагаемой аренды.

Составляют результаты проверки санитарно-эпидемиологической станции, пожарных и коммунальных служб, которые должны признать помещение пригодным с учетом выбранного вида деятельности.Пока такое разрешение не получено, подвал может быть только технического уровня с хозяйственными видами работ;
Подписывается договор с административным органом, в котором указывается сумма, срок аренды и цель использования;
Если не указано иное, право собственности регулируется Гражданским кодексом;
Если дом находится в собственности кооператива, то регистрация происходит через ЖЭК;
Проведено общее собрание арендаторов, на котором большинством голосов должна быть одобрена возможность аренды и использования подвала в указанных целях;
В бухгалтерии коммунальной организации заключается договор, по которому предприниматель обязуется оплачивать счета за электричество, воду, газ из части выручки, а также участвовать в благоустройстве дома и прилегающих территорий. .В случае, если подвал ранее не использовался под хозяйственные нужды, все расходы на его реконструкцию несет арендатор.

Предприниматель должен получить соответствующие лицензии на деятельность. Также необходимо получить справку из бюро технической инвентаризации, разрешающую переоборудование помещения и данные о геодезической оценке прилегающей территории. Существует множество конструкторских бюро, которые собирают и готовят необходимую документацию, чтобы сэкономить время и деньги арендатора на подготовительном этапе.

Ремонт и устройство подвала в многоквартирном доме

Как правило, многие подвальные помещения не соответствуют нормам гигиенической безопасности. Это помещение отличается холодным воздухом и сыростью, оно постоянно отапливается грунтовыми водами, из-за чего имеет довольно ветхие полы и поверхности.

После того, как граница полученного помещения проведена, арендатор приступает к капитальной реконструкции и ремонту по согласованному проекту.

Самое первое — это гидроизоляция помещения.Из-за избытка влаги на поверхностях появляются поражения грибком и плесенью, что сопровождается неприятным запахом. Человек не должен находиться в таком помещении долгое время. Металлические элементы интерьера, детали декора, оборудование могут выйти из строя из-за коррозионных явлений. Особенно необходимо защитить электропроводку от коротких замыканий;
Все подземные помещения недостаточно освещены даже в случае высокого подвала и наличия оконных проемов. Необходимо дополнительное освещение, желательно энергосберегающими лампами, так как расход освещения подвала все равно будет достаточно большим;
Еще один императив — правильная система вентиляции.Влажность подземного воздуха особенно ощущается при площади более 50 квадратных метров и недостаточном количестве вентиляционных каналов. Из-за этого на стенах и других поверхностях скапливается конденсат;
Если вы планируете организовать кейтеринг с кухней, вытяжка просто необходима, чтобы запахи и возможный дым от готовящейся еды не проникали в квартиры жильцов и на подъезд;
Звукоизоляция подвала необходима в большинстве случаев, так как даже тихая музыка и небольшое количество людей уже являются достаточным уровнем шумовой нагрузки на жителей дома.Этот вид работ проводится ДО отделки и ремонта подвала.

За счет разумной стоимости аренды предприниматель может компенсировать затраты на ремонт и отделку подвала. Но в любом случае нужна экспертная оценка, чтобы избежать скрытых дефектов и проблем.

Прогуливаясь по улице, часто можно встретить подвалы, подвалы, где открыты ремесленные пабы, кальянные, парикмахерские и прочие «ажиотажные» заведения. Мечтаете стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? Пока народ хвастается, но на таком деле далеко не уедешь.В общем, открытие такого бизнеса в подвальном помещении имеет только одно преимущество: дешевую аренду. Но есть несколько недостатков, которые могут разрушить планы: высокие начальные затраты на ремонт или отсутствие окон, на которые люди любят смотреть. Можно, конечно, рискнуть и открыть еще один бургер, но привлечь гостей будет очень сложно. Лучше учитывать материал, те идеи, которые вы прочитали в статье. Эти подвальные бизнес-идеи могут и не сделать ваш проект первым во вселенной, но они не сдадутся при первой же трудности.

1. Секция единоборств

Родители любят отдавать детей в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно уже придумать и открыть секцию детских единоборств. Для тех, кто в детстве занимался карате, дзюдо и другими видами борьбы — одно удовольствие. Вы можете заработать немного денег как тренер. А остальным придется нанять специалистов. Это бизнес интересный и прибыльный.

Старт

Идеальная комната в жилом районе.Для любого бизнеса в подвале характерны затраты на установку вентиляционного оборудования и хорошего освещения. Эти вопросы необходимо решить в первую очередь. Необходимо пригласить качественных тренеров. Их можно переманить из спортивных школ. Параллельно с благоустройством школы требуется регистрация в налоговой инспекции.

Стартовый капитал

Аренда помещений — 40 000
Ремонт — 150 000
Оборудование — 200000
Заработная плата сотрудников — 150 000
Рекламные — 50 000
Прочие расходы — 50 000

В итоге на открытие спортивной школы придется выложить 650 000 — 700 000 рублей.

Как стать известным местом

Большинство тех, кто ценит понятие «спорт», хотят победы. Придется постоянно продвигать и развивать свой раздел. Крутая и неповторимая идея: постоянные школьные соревнования. Это разовьет в детях дух победителя и, в случае победы учеников, принесет добрую славу и известность всему городу.

Главное — начать постоянно привлекать новых детей. Секцию можно использовать как отправную точку для школ олимпийского резерва.Таким образом вы избежите перенаселения и обеспечите постоянный поток.

2. Магазин разливного пива

Банальная идея, но летом помогает неплохо заработать. Особенно во время крупных спортивных мероприятий. Подойдет подвал многоквартирного дома.

Старт

Все любят пить пиво. Главное, что привлекает людей, — это богатый ассортимент. Никто не ходит в магазин, где есть только одно светлое — темное и нефильтрованное. И селедка. Необходимо предоставить покупателю богатый и выгодный выбор как напитков, так и закусок.Важно найти надежных поставщиков. Это подвальное помещение идеально подходит для пивного склада из-за меньших затрат на охлаждение продукта. Но надо купить пару кондиционеров.

Стартовый капитал

Аренда — 30,000
Оснащение — 100000
Ремонт — 70 000
Закупка товаров — 50 000
Заработная плата персонала — 30 000

Сэкономить можно будет только на персонале, стоя за прилавком самостоятельно.Поэтому готовьте не менее 300 000 руб.

Как прославиться

Единственный способ прославиться — создать пивную сеть. В противном случае паб будет хорош только в районе. Приехать из другого конца города и купить пиво у вас — сомнительная идея.

Риск минимальный. Когда дела идут не так, всегда есть возможность продать магазин как готовый бизнес, так и оборудование отдельно.

3. Фотостудия

Если эта идея кажется вам избитой, пролистайте дальше.Но, если все организовать правильно, она имеет право на жизнь.

Старт

Во-первых, это долгосрочный бизнес. На наскоке не получится получить прибыль. Продвижение и реклама важны. Нанимайте хороших фотографов, устанавливайте процент. Пусть сами ищут дополнительных клиентов. Оплата почасовая. Создайте антураж, и все пойдет.

Стартовый капитал

Аренда — 40,000
Оборудование — 150 000
Реклама — 100 000
Ремонт — 100000

400 тысяч и фотоателье готово к работе.

Как прославиться

Из уст в уста хорошо для этого. Поэтому важно убедить первых клиентов, что ваш бизнес — это не квартира на час, а профессиональная студия, где каждый получит качественную фотографию и результат. Ценник не завышайте, старайтесь брать по количеству. Сотрудничайте со скидочными сайтами. Ведь все хотят сфотографироваться, но выбирают, где дешевле. На этом можно заработать до 100 000 рублей.в месяц.

4. Почасовое кафе

Хочешь смотреть футбол, а соседи мешают? Шумная домашняя вечеринка, но снова вмешиваются соседи? Приходи к нам! Это девиз такого заведения. И они популярны по сей день.

Старт

Кафе лучше открывать в подвале, потолок которого будет трясти не квартиру в жилом доме, а, например, продуктовый магазин.

Стартовый капитал

Аренда — 40,000
Оборудование — 250,000
Заработная плата персонала — 30 000
Ремонт — 150 000
Рекламные — 30 000

Придется много потратиться на обустройство.Игровые приставки, мягкие диваны, телевизоры. Для любителей катать шары есть бильярдная. Главное, чтобы ваши гости были сами с собой.

Как прославиться

Сервис и наполнение кафе — два залога успеха этого малого бизнеса. Средняя цена часа в почасовых кафе 100 руб. на человека. Для компании не важно платить 100 или 130 рублей. Но если, например, вы поставите XBOX ONE, купите кучу игр — они выберут вашу панель.

Безусловно, самая рискованная из представленных идей. Но, как уже было сказано, бизнес не пыльный, популярный. Средний доход — 60 000 руб. / Мес.

5. Племенные кролики

Если вам повезло, и вы живете в частном доме, вероятно, ваш подвал занят картошкой, бабушкиными огурцами и прочей ерундой. Убери все это и начни выращивать кроликов. Это не дорого! В чем может быть проблема — убийство кроликов. Некоторым это трудно. Но кролики — это не только ценный мех… Тогда вы и сами знаете.

Старт

Купите дюжину самок, пару кроликов-самцов и посмотрите, как они размножаются. Конечно, нужно покупать им клетки, кормить, но у вас в доме всегда есть морковь и капуста, и вы можете построить забор самостоятельно. Выгоднее всего выращивать кроликов до 4-5 месяцев. За это время они набирают 2,5-3,5 кг.

Стартовый капитал

Первые кролики — 20000
Корма — 1000
Техническое обслуживание (опилки и прочие удобства) — 3000
Курсы снятия снятия и потрошения — 2000
Прививки — 5 000

Дело можно открыть с ежемесячной заработной платой.Важно научиться правильно их стричь и не испытывать психологических проблем. И не забывайте своевременно делать прививки!

Как прославиться

Ваша основная задача — маршруты продаж. Вы можете открыть собственный магазин по продаже мяса кролика, но тогда вам придется пройти сертификацию. А можно найти посредников и продать их. Мех тоже покупают многие. Проверьте рекламу в Интернете. Килограмм мяса стоит 250-300 рублей, а шкура кролика — 200-500 рублей.

Кто-то выращивает шампиньоны, кто-то стригет бороды, кто-то делает вкусные и дымные кальяны. Идей для частного бизнеса очень много. Если вы хотите учиться и управлять самостоятельно, не превращая свой бизнес в сеть, которая приносит только деньги, — создавайте то, чем вы занимаетесь.

Как начать бизнес из подвала

Рекламодатель и раскрытие информации редакции

Что общего у Apple, Amazon и Facebook? Все были созданы дома.Независимо от того, есть ли у вас место в подвале, гараже или домашнем офисе, вы можете пойти по стопам бизнес-лидеров-миллиардеров со всего мира, которые основали свою компанию из дома. Марк Цукерберг создал Facebook, компанию стоимостью более 400 миллиардов долларов, в комнате общежития. По сравнению с этим работа в подвале — это роскошная жизнь!

И дело не только в интернет-компаниях и технологических компаниях стоимостью в миллиард долларов, которые рождаются в небольших домашних помещениях. В этом году Национальная неделя малого бизнеса «Экспортер года», Abram’s Bed LLC, была основана Роуз Моррис и ее мужем, не выходя из собственного дома.Работая над своим продуктом, The Safety Sleeper ™, они работали над «шитьем в подвале и гнуть металл в гараже», в результате чего было продано более 1000 продуктов по всему миру.

Вот пять шагов, которые помогли начинающим предпринимателям (а также могут помочь вам) начать бизнес, не выходя из дома.

Зарегистрируйте свой бизнес в штате

Первым шагом в открытии любого нового бизнеса является регистрация вашего бизнеса. Если вы начинаете работать без регистрации, вы по умолчанию считаются индивидуальным предпринимателем, но есть некоторые юридические причины, по которым может быть целесообразно зарегистрироваться в государстве.В большинстве случаев вы можете создать LLC или S-Corp, заполнив несколько простых форм на веб-сайте вашего государственного секретаря.

Помимо предоставления правовой защиты и финансовых преимуществ по мере роста вашего бизнеса, регистрация показывает другим, что вы серьезно относитесь к своему бизнесу. Это показывает, что вы внимательны, профессиональны и, возможно, стоит нанять или сотрудничать с вами. Стоимость регистрации в штате может быть разной. В Колорадо, например, для регистрации ООО требуется комиссия в размере 50 долларов.В Калифорнии для регистрации в качестве LLC требуется сбор в размере 70 долларов США, но с вас также взимается ежегодный налог на франшизу в размере не менее 800 долларов США.

Получите EIN и откройте банковский счет

Теперь, когда вы зарегистрировали свой бизнес в штате, пора рассказать федеральному правительству о вашей новой компании. Вы сделаете это, зарегистрировавшись для получения идентификационного номера работодателя или EIN. Получение EIN бесплатно на веб-сайте IRS. Поскольку IRS не понимает, как работает Интернет, вы можете зарегистрироваться для получения EIN только с понедельника по пятницу с 7:00 до 22:00 по восточному времени.

Вы будете использовать свой EIN при заполнении налоговой декларации вашей компании в Приложении C (если ваша компания является ООО с одним участником) или другой налоговой форме. Вам также понадобится этот номер, который работает как номер социального страхования для вашего бизнеса, при открытии банковского счета.

Хотя индивидуальные предприниматели могут использовать свой личный банковский счет для ведения бизнеса, рекомендуется использовать отдельный банковский счет для вашего бизнеса при любых обстоятельствах. Это помогает отслеживать доходы и расходы вашего бизнеса, что важно при уплате налогов.Любые расходы, непосредственно связанные с бизнесом, могут быть вычтены из вашего дохода, что также называется списанием, чтобы уменьшить ваш годовой налоговый счет.

Убедитесь, что вы можете легально работать из дома

В шоу HBO «Кремниевая долина» звезды сериала удивлены в одном из эпизодов, обнаружив, что они работают нелегально из-за местных законов о зонировании. Не усвоите на собственном горьком опыте, что вы нарушаете закон. Вместо этого изучите местные постановления, которые определяют, где и как люди могут вести бизнес.

В большинстве случаев вы можете работать на компьютере или в Интернете дома, не беспокоясь о нарушении законов о зонировании в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас есть сотрудники, вы управляете оборудованием или машинами или делаете что-либо, что может привести к загрязнению, вам может потребоваться переехать из подвала в собственность, зонированную для вашего вида деятельности.

Inc Authority настроит вашу организацию быстро, легко и БЕСПЛАТНО.В отличие от других инкорпораций Узнать больше

Создайте профессиональный вид

Хотя работа дома дает вам свободу работать в пижаме или без ограничений, связанных с брюками, важно показать другим, что ваш бизнес — это «настоящая работа» и к чему вы серьезно относитесь.

Создайте продуктивную и профессиональную рабочую область, аналогичную той, которую вы бы использовали, если бы выполняли ту же работу в большой компании. Также не забудьте создать профессиональный и удобный веб-сайт для своего бизнеса.В этом десятилетии, если вашего бизнеса не существует в Интернете, его может вообще не существовать!

Нужен сайт? Выберите один из сотен дизайнерских шаблонов и сделайте это самостоятельно. Это просто Узнать больше

Другие шаги, которые могут сделать ваш бизнес более профессиональным для клиентов, поставщиков и всех остальных, включают:

Выделенная служебная телефонная линия
Используя свои собственные.com адрес электронной почты
Тихая и чистая зона для конференц-связи и видеозвонков
Профессиональный логотип и единый брендинг для всего вашего бизнеса
Постоянное и качественное присутствие в социальных сетях
Знакомство с отраслевыми терминами и жаргоном
Знание общих программных пакетов, актуальных для вашего бизнеса
Профессиональные визитки

LogoWorks — это онлайн-агентство графического дизайна, которое специализируется на разработке логотипов, дизайне веб-сайтов и Подробнее

Это лишь краткий список, ориентированный на деятельность в Интернете.У большинства домашних предприятий очень мало посетителей, поэтому важно выглядеть профессионально, когда вы встречаетесь с людьми лично или когда кто-то обнаруживает ваш бизнес в Интернете.

Сделайте рабочее место удобным для максимальной производительности

Одним из факторов, который может сделать или сломать успех компании, работающей из вашего дома, является ваша производительность. Убедитесь, что у вас есть удобное для работы место, которое обеспечивает максимальную продуктивность для всего, что вы пытаетесь сделать.

Это может означать, что в подвале должно быть свободное место для ваших столярных работ, которые будут продаваться на Etsy.Это может означать, что вы припаркуетесь на подъездной дорожке и сможете использовать свой гараж для ведения бизнеса. Или это может означать выделенный домашний офис с двумя мониторами и высокоскоростным Интернетом.

Что бы вы ни делали, обязательно следуйте местным постановлениям, зарегистрируйте свой бизнес надлежащим образом и сделайте все возможное, чтобы оставаться сосредоточенным и получать прибыль, поддерживающую ваш образ жизни. Если вы позаботитесь о скучных юридических аспектах с самого начала, вы сможете вести свой бизнес без забот и сосредоточиться на любимой работе.

Эта статья изначально была написана 1 мая 2017 г. и обновлена 4 апреля 2019 г.

Оцените эту статью

Эта статья в настоящее время имеет 3 оценки со средней оценкой 3,5 звезды.

class = «blarg»>

Законны ли домашний бизнес? | Business Town

Можете ли вы вести бизнес из дома?

Во многих случаях ведение бизнеса из дома незаконно. Законы большинства городов США и большинства развитых стран строго ограничивают географию и условия ведения бизнеса.

Но если бы все нелегальные домашние предприятия в Америке были закрыты, это затронуло бы миллионы предприятий, экономика остановилась бы, и страна впала бы в массовую рецессию, с волнообразными эффектами, которые отправили бы десятки миллионов людей без работы.

Кроме того, ведение бизнеса из дома дает огромные преимущества, включая экономию больших денег. Я начал большую часть своего бизнеса у себя дома, и иногда у меня дома работали сотрудники. Итак, вы хотите тщательно взвесить все за и против, чтобы решить, подойдет ли вам место для домашнего бизнеса.

Ведение бизнеса вне дома — неотъемлемая часть американской коммерции

Но это не означает, что городские уставы и зонирование, созданные рьяными политиками, выступающими против бизнеса, не могут сделать вашу жизнь несчастной и в некоторых случаях закрыть ваш бизнес.

Во многих населенных пунктах не разрешается вести бизнес в жилых кварталах без особых отклонений, которые многие советы по зонированию очень неохотно предоставляют, за исключением смягчающих обстоятельств. Часто отклонения вносятся только после обширных публичных слушаний, включая приглашения для представления возражений всеми близлежащими жителями.

Тот факт, что в вашем районе уже работают несколько предприятий, не означает, что ваш район коммерчески зонирован или что вы легко получите отклонение.Многие предприятия, работающие в настоящее время в жилых кварталах, были «унаследованы», что означает, что они работали до того, как вступили в силу законы о зонировании, и поэтому им почти автоматически предоставлялись отклонения.

Большинство городов имеют различные районы зонирования, позволяющие использовать разные типы домов и предприятий. Обычно в одном городе многие предприятия успешно получают отклонения, позволяющие исключение из зонирования в их районе, но есть много других предприятий, которые не получили отклонения.Есть и другие предприятия, которые действительно получили отклонения, но только после того, как согласились с определенными изменениями в своих планах (например, меньшее здание) или ограничениями на их операции (например, прекращение бизнеса после 21:00).

Законно ли вести бизнес из дома?

Итак, прежде чем начать свой бизнес, вы должны определить, можно ли на законных основаниях вести свой бизнес вне дома. Если нет, тогда вам нужно принять решение. Вы все равно должны продолжить? Стоит ли пытаться добиться дисперсии? Или вам следует попытаться действовать незаметно и рискнуть?

Представители местных органов власти не проверяют дома, чтобы узнать, есть ли у вас небольшой офис, спрятанный в небольшом углу вашего дома.Однако, если сосед жалуется, инспектор по строительству обязан обеспечить выполнение постановлений о зонировании. Кроме того, вывешивание даже небольшой вывески, наличие коммерческих автомобилей на территории, установка дополнительных парковочных мест или большой поток клиентов или сотрудников могут вызвать жалобу, даже если у вас есть дружелюбные соседи.

Если ваш бизнес будет связан с движением тяжелых грузовиков или автомобилей, вам также необходимо позаботиться о безопасности ваших соседей. Я помню, как у одной коммерческой недвижимости, которую я рассматривал для покупки в жилом районе Южного Бостона, имелась коммерческая разница, но эта разница запрещала движение грузовиков после 2 р.м. днем из-за потенциальной опасности для детей, посещающих близлежащую школу.

Управление бизнесом из дома: полезные советы

Надомный малый бизнес — важная часть американского общества.
Тщательно изучите устав города и правила зонирования.

Вы ищете бизнес-идею на дому?

См. Мою статью «42 идеи домашнего бизнеса, которые можно начать сегодня». В этой статье представлены мои лучшие идеи для открытия бизнеса у вас дома, а также мое понимание каждой идеи.

Также обратите внимание на мою большую и самую популярную статью «300 лучших идей для малого бизнеса». Эта обширная многостраничная статья предлагает советы экспертов по каждой бизнес-идее. Включает домашние, онлайн-предложения, стабильный доход, низкую стоимость, идеи продуктов и услуг. Многие идеи в этой длинной статье можно реализовать в неполный рабочий день.

Начать трансляцию курсов в BusinessTown

Узнайте, как начать и вести свой бизнес, просмотрев множество курсов на BusinessTown, включая «Начало бизнеса 101», «Как создать бизнес-план» и «Как найти бизнес-идею».Вы можете попробовать BusinessTown бесплатно.

О Бобе Адамсе Боб Адамс — серийный предприниматель Гарвардского университета со степенью магистра делового администрирования. Он основал более десятка предприятий, в том числе один, который он запустил за 1500 долларов и продал за 40 миллионов долларов. Он написал 17 книг и создал 52 онлайн-курса для предпринимателей. Боб также основал BusinessTown, обучающую платформу для открытия и ведения бизнеса.

5 лицензий и разрешений, необходимых для домашнего бизнеса

Люди, которые хотят начать домашний бизнес, часто настолько стремятся начать работу, что пропускают важный шаг: убедиться, что у них есть все необходимые лицензии и разрешения для легального ведения своего нового бизнеса.Это может вызвать серьезные проблемы в будущем. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш бизнес заработал и успешно работал, только чтобы он был внезапно закрыт государственным органом из-за отсутствия необходимого разрешения. Это стоит времени и небольших вложений, чтобы убедиться, что у вас есть все бизнес-лицензии с самого начала.

Конкретные требования к лицензированию, зонированию и разрешениям различаются в зависимости от местности, поэтому обратитесь в Управление малого бизнеса (SBA), чтобы получить конкретные требования для вашего штата.Тем не менее, основные требования к лицензированию и разрешению довольно согласованы в разных штатах. Вот пять, о которых вам нужно знать.

Ключевые выводы

Перед тем, как начать бизнес вне вашего подвального помещения или домашнего офиса, убедитесь, что все ваши нормативные поля отмечены, чтобы работать на законных основаниях.
Многие виды бизнеса требуют государственной лицензии.
Иногда профессиональным организациям требуется лицензия для практики.
Вам могут потребоваться разрешения, если клиенты будут часто посещать ваш дом; может также потребоваться создание домашнего бизнеса для уплаты налогов с продаж.

1. Генеральная коммерческая лицензия

Любой вид бизнеса, включая домашний бизнес, должен получить лицензию на ведение бизнеса в местном городе или округе. Это базовая лицензия на ведение коммерческой деятельности в пределах местной юрисдикции. Если в вашем городе или округе нет специального отдела лицензирования бизнеса, вы можете получить информацию о получении базовой бизнес-лицензии в местной налоговой инспекции. Лицензия может быть обозначена как свидетельство об уплате налогов, свидетельство торгового посредника или лицензия.

Помимо получения общей бизнес-лицензии, убедитесь, что ваш бизнес соответствует местным постановлениям о зонировании. Иногда это подтверждается, когда вы подаете заявку на получение лицензии на ведение бизнеса, но в других областях вам необходимо дважды проверить в отделе зонирования города или округа. В микрорайонах, обычно в форме ассоциаций домовладельцев, также, как правило, действуют ограничения на ведение домашнего бизнеса. Если ваш бизнес не соответствует местным постановлениям о зонировании или требованиям соседства, можно получить исключение или отклонение, но для этого необходимо использовать соответствующие каналы.

2. Профессиональная лицензия

Определенные виды домашнего бизнеса, такие как детские сады, парикмахерские, юридические услуги или услуги финансового консультанта, требуют профессионального лицензирования или сертификации на уровне штата или государства. Свяжитесь с офисом вашего штата или посетите официальный веб-сайт штата, чтобы получить список всех профессий или предприятий, требующих профессионального лицензирования.

3. Разрешения на охрану труда и технику безопасности

В зависимости от типа бизнеса, которым вы собираетесь заниматься, вам может потребоваться проверка и разрешение в местной пожарной части.Чаще всего это требуется, если покупатели или клиенты действительно приходят к вам домой по делам. Обычно это не требуется, если ваш домашний бизнес предоставляет товары или услуги только в Интернете, если вы не ведете инвентарь потенциально воспламеняющихся продуктов у себя дома.

Реже требуются экологические лицензии или разрешения министерства здравоохранения. Такие лицензии или разрешения чаще всего требуются для предприятий, занимающихся оптовой или розничной продажей продуктов питания и напитков.В любом случае достаточно просто связаться с государственными агентствами по охране окружающей среды или местными департаментами здравоохранения, чтобы узнать, требуется ли вашему бизнесу какой-либо вид экологической инспекции или разрешения.

В некоторых юрисдикциях ведение бизнеса без надлежащей налоговой лицензии является уголовным правонарушением.

4. Подписать разрешение

Если вы планируете повесить вывеску в месте вашего проживания для рекламы своего бизнеса, убедитесь, что вы соблюдаете все местные постановления.Практически во всех городах и округах действуют особые постановления о знаках, которые регулируют размер, тип и расположение знаков для предприятий. Свечение указателей также обычно ограничено. В дополнение к городским или окружным законам, многие ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилые комплексы имеют свои собственные ограничения на использование коммерческих знаков. Если вы являетесь владельцем дома, просмотрите свой документ и уточните в ассоциации домовладельцев. Если вы арендуете, получите разрешение от арендодателя.

5. Лицензия на налог с продаж

В некоторых населенных пунктах лицензия на налог с продаж является частью общей лицензии на ведение бизнеса.Однако в других регионах требуется отдельная лицензия по налогу с продаж в дополнение к лицензии на ведение местного бизнеса. Местный отдел, в котором вы получаете бизнес-лицензию, может сообщить вам, нужно ли вам получать отдельную налоговую лицензию и где ее получить, на уровне штата или на местном уровне. Убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем открывать свой бизнес.

Руководство по ведению легального домашнего бизнеса в Нью-Йорке

Изображение через Pexels

Выпекаете ли вы пироги на продажу, заботитесь о детях и домашних животных или устраиваете пасеку на крыше своего чердака в надежде продать свой мед на местном фермерском рынке, вести домашний бизнес в Нью-Йорке — это значит дело сложное.Есть много обстоятельств, при которых домашний бизнес легален, но не воспринимает ничего как должное. Есть бесчисленное множество городских и государственных правил для навигации. Если вы уличены в ведении нелегального домашнего бизнеса или просто бизнеса, который не полностью соблюдает правила, вы можете оказаться без источника дохода, столкнуться с выселением и крупными штрафами.

Фото через Pexels

Постановление о зонировании жилых предприятий

Город Нью-Йорк четко заявляет, что «ведение бизнеса из дома может быть законным», но есть некоторые предостережения.Как подчеркивалось: «Обычно ваше домашнее занятие (определенное Постановлением о зонировании §12-10) не может занимать более 25% жилого помещения — до 500 квадратных футов — и никто из сотрудников не может работать на месте». Единственное исключение — это те, у кого есть отряд «жить / работать», но таких отрядов сейчас очень мало. Скорее всего, если вы арендуете или владеете где-либо в пяти районах, вы находитесь в жилом зонированном здании, и на вас будет распространяться правило 25%. Для подтверждения посетите NYC Planning и введите свой текущий адрес в поисковую систему внизу страницы.

Обеспечение соответствия домашнего бизнеса нормативным требованиям

После того, как вы подтвердите, можете ли вы использовать все или только 25% вашего дома для деловых целей, вам нужно будет подтвердить, что ваш предлагаемый бизнес соответствует требованиям, и здесь все усложняется. Если вы писатель-фрилансер, редактор или веб-дизайнер, вам не о чем беспокоиться. Если вы открываете пекарню, детский сад, службу интерната для собак или птицеферму, вам нужно провести дополнительное исследование. Для демонстрации рассмотрим лишь несколько распространенных сценариев домашнего бизнеса.

Фото через Wiki Commons

Предприятия по производству продуктов питания — печенье, чизкейки и сальса запрещено

Для жителей Нью-Йорка нет ничего необычного в том, чтобы вести бизнес вне своей домашней кухни, но прежде чем вы наденете шляпу шеф-повара, вам нужно убедиться, что ваш бизнес по приготовлению еды на дому соответствует местным правилам. Если вы предлагаете испечь печенье, хлеб, фруктовые пироги с двойным тестом или пирожные, значит, вы в деле. Если вы хотите приготовить сырники, вам не повезло (сырники не подходят).Точно так же конфеты обычно хороши, но не шоколадные конфеты. Точно так же клубничное варенье соответствует местным стандартам, а соленья и сальса — нет. На самом деле, если бизнес вашей мечты включает в себя все, что требует охлаждения, включая сыр, йогурт, молочные продукты, мясо, птицу, рыбу и даже приготовленные или консервированные овощи, вам придется пересмотреть свой бизнес-план.

Однако даже если продукт, который вы собираетесь производить, находится в утвержденном списке, вам необходимо подать заявку на получение лицензии «Домашний комбайн» в Департамент сельского хозяйства и рынков штата Нью-Йорк, и это только начало.Если вы планируете продавать свою продукцию оптом, вам также необходимо будет пройти регистрацию оптового бизнеса и получить свидетельство о защите пищевых продуктов и регистрацию поставщика налога с продаж (свидетельство о полномочиях). Если вы готовите еду дома, вам также необходимо убедиться, что все ваше оборудование, помещения для хранения и вывоза мусора находятся в отличном состоянии, поскольку предприятия по приготовлению пищи в домашних условиях подлежат регулярным проверкам. Наконец, имейте в виду, что если вы занимаетесь приготовлением еды на дому, вам нужно будет приобрести дополнительную страховку, так как страхование жилья может не действовать.

Via Scott & Elaine van der Chijs / Flickr

Уход за детьми на дому — снимите отпечатки пальцев, прежде чем начинать колыбельные

Многие няни просто негодуют, но если вы ведете домашний бизнес по уходу за детьми вне своей квартиры, делать это не рекомендуется. Как указано на веб-сайте Управления по делам детей и семьи штата Нью-Йорк: «Любая программа дневного ухода, планирующая обслуживать трех или более детей более трех часов в день на регулярной основе, должна получить лицензию или свидетельство о регистрации.Для получения этого сертификата заявитель должен показать, что программа дневного ухода соответствует требованиям, установленным государством для обеспечения здоровья и безопасности детей, находящихся под опекой ». Имейте в виду, что для этого вам необходимо предоставить доказательства того, что и вы, и ваш дом можете принимать детей каждый день. Среди множества требований это означает снятие отпечатков пальцев (подробности см. На веб-сайте Отдела услуг по уходу за детьми). Хотя этот процесс может показаться сложным, штат Нью-Йорк предлагает услуги на английском и испанском языках, чтобы помочь поставщикам услуг по уходу за детьми сориентироваться в процессе регистрации, бесплатный онлайн-курс ориентации и, в некоторых случаях, финансовые стимулы.

Через Wiki Commons

Городское земледелие — пчелы и микрозелени против свиней и коз

Двести лет назад сельское хозяйство было обычным делом даже на Манхэттене. Сегодня, если вы хотите заниматься каким-либо видом сельскохозяйственной деятельности, вам лучше переехать в северные районы штата, но есть несколько микро-сельскохозяйственных предприятий, которые можно легально вести в пяти районах. В большинстве случаев выращивание микрозелени на крыше и продажа их на местном фермерском рынке является законным, если вы убедились, что ваш сад на крыше соответствует местным строительным нормам и правилам.Некогда незаконные, домашние пасеки получили зеленый свет еще в 2010 году и теперь процветают по всему городу, но не забудьте зарегистрировать свой улей. Незарегистрированные ульи подлежат большим штрафам (подробнее о городском пчеловодстве читайте в предыдущем посте 6sqft).

Хотя микрозелень и пчелы, как правило, разрешены, если вы хотите вырастить живых существ крупнее пчел, у вас может быть мало вариантов. Вы можете выращивать кур на крыше или на заднем дворе, но петухи и другие птицы от гусей до индеек запрещены.Итак, если вы надеетесь заняться птицеводством, вы ограничитесь курением, но не предполагайте, что сможете продавать их яйца. Технически вы можете держать кур в Нью-Йорке, но только в качестве домашних животных. Поскольку выращивание цыплят на убой или с целью получения прибыли от их яиц не обязательно является благоприятным для домашних животных поведением, сельскохозяйственные предприятия, связанные с курятиной, этого не соблюдают. Другие сельскохозяйственные животные, включая овец, коз и свиней, не допускаются в качестве домашних животных или домашнего скота. Итак, что делать городскому фермеру? Для начала свяжитесь с экспертами Brooklyn Grange, которые продолжают доказывать, что можно легально вести агробизнес в Нью-Йорке.

Помни своих соседей

Самый верный способ убить любой домашний бизнес — рассердить своих соседей. Если вы готовите шторм в 3 часа ночи или постоянный поток посетителей входит и выходит из вашей квартиры в любое время дня, ожидайте, что ваши соседи будут жаловаться. Толпа малышей или не в форме взрослых фитнес-клиентов, топающих по полу, также вряд ли вызовет любовь к вам и вашему бизнесу у соседей. Как правило, будьте осторожны. Если вы знаете своих соседей, поделитесь своими бизнес-планами, прежде чем клиенты начнут появляться у дверей.Также настоятельно рекомендуется получить разрешение от вашего владельца или управляющей компании. Наконец, если вы живете в кооперативе, ожидайте дальнейших препятствий. Вы можете получить лицензию на ведение бизнеса по уходу за детьми на дому, но если вы живете в кооперативе, то решение о том, можете ли вы вести бизнес за пределами своего подразделения, в конечном итоге зависит от совета кооператива, а не от властей города или штата. .

Остались вопросы?

Поскольку каждый домашний бизнес уникален, а количество нормативных актов, влияющих на домашний бизнес, может быть пугающим, прежде чем приступить к разработке бизнес-плана, завершите «Мастер бизнеса города Нью-Йорка».Этот пошаговый инструмент задаст вам основные вопросы о предполагаемом домашнем бизнесе и предоставит ссылки, описывающие различные шаги и процессы регистрации, которые вам необходимо выполнить до открытия своего бизнеса. Сайт также предлагает дополнительную информацию, в том числе полезные советы по общегородским программам, предназначенным для поддержки владельцев домашнего бизнеса.

Теги не указаны домашний бизнес

Какие успешные компании начинали в подвале?

Для многих предпринимателей подвалы — это возможность.Именно там основываются компании, где новаторы работают над идеями и где стартапы наращивают свои запасы.

Однако в истории успешных стартапов подвалы не привлекали столько внимания, как гаражи.

Например, все мы знаем о гараже, где Стив Джобс построил первый компьютер Apple. В Menlo Park соучредители Google Ларри Пейдж и Сергей Брин арендовали гараж у Сьюзан Войжитки. Есть также пригородный гараж в Пало-Альто, где Билл Хьюлетт и Дэйв Паккард основали HP.

Но и подвальные стартапы добились огромного успеха. Удивительное количество предпринимателей, которые начинали в подвале, теперь управляют залом заседаний.

Давайте рассмотрим некоторые из ведущих технологических компаний и других фирм, которые начали свою деятельность в подвалах.

Технологические и другие успешные компании, которые начали свою деятельность в подвалах родителей Автор: JES

Поделитесь этим изображением на своем сайте!
Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:

    
  Технологические и другие успешные компании, которые начинали в подвалах родителей  Автор:  JES

Каплан

В 1938 году Стэнли Каплан начал репетиторство в подвале дома своих родителей в Бруклине. В этом районе было много семей иммигрантов, и ученикам требовалась помощь в подготовке к экзамену NY Regents Exam, стандартизированному тесту для нескольких курсов средней школы.

В 1984 году он продал бизнес компании Washington Post, ныне известной как Graham Holdings Company. По состоянию на 2018 год годовой доход составил 1,5 миллиарда долларов.

Янки Кэндл

Еще в 1960-х Майкл Киттредж II был подростком, который делал свечи из расплавленных мелков в подвале своих родителей.

У него была работа в закусочной, но его эксперименты со свечами дали большие результаты. «До него существовали ароматические свечи. Они просто были новинкой », — сказал его сын, объясняя, как была основана компания Yankee Candle.

«Он вложил максимальное количество ароматов и создал целую« другую индустрию ароматов для дома ». Киттредж продал компанию в 1998 году за 500 миллионов долларов, а в 2013 году компания снова продалась за 1,75 миллиарда долларов.

БАЗОВЫЙ язык программирования

Язык программирования BASIC обеспечил бесценную основу для современных вычислений.Это был стандарт первых персональных компьютеров, включая Microsoft, Commodore, Apple, HP, IBM и Atari. Все началось в подвале Дартмутского колледжа еще в 1964 году.

Компьютеры тогда были массовыми. Находясь в подвале в 4:00 утра, профессор Джон Кемени запустил первую строчку кода. Изобретение BASIC было первым случаем, когда кто-либо смог написать свои собственные компьютерные программы.

Virgin Group

Предприниматель сэр Ричард Брэнсон основал свою первую компанию, когда ему было всего 16 лет.Он работал над студенческим журналом в подвале своего соучредителя.

Ни он, ни его соучредитель не имели капитала. Затем по счастливой случайности его мать получила почти 125 долларов из-за невостребованной утерянной находки. Сегодня это будет 1005,84 доллара. Они использовали деньги для оплаты счетов за электричество и почтовые расходы. В настоящее время Virgin Group оценивается в 4,7 миллиарда долларов.

Martha Stewart Living

В 1976 году Марта Стюарт начала с небольшой кейтеринговой компании, которую она открыла в подвале своего дома в Коннектикуте.

Через год ее домашнего бизнеса ее наняли для обслуживания мероприятия по выпуску книги, во время которого она познакомилась с людьми из издательской индустрии. После того, как она представила идею создания кулинарной книги рецептов общественного питания, ее первая книга была опубликована в 1982 году.

В период своего расцвета в 1999 году компания Martha Stewart Living Omnimedia оценивалась в 2 миллиарда долларов. С тех пор у компании были взлеты и падения, и Forbes сообщил, что она находилась в федеральной тюрьме, когда стала миллиардером во второй раз. Ее личное состояние оценивается примерно в 628 миллионов долларов, а в 2019 году компания торговалась за 175 миллионов долларов.

SoftKey

Кевин О’Лири, судья по делу Shark Tank, начал свой бизнес стоимостью в миллиард долларов в подвале.

В 1986 году О’Лири основал компанию SoftKey International. Его мать дала ему 10 000 долларов, и он начал издавать и распространять компакт-диски, которые были важной формой СМИ в течение нескольких десятилетий. В 1999 году он продал компанию Mattel за 3,65 миллиарда долларов. Сегодня это эквивалентно 5,7 миллиардам долларов.

Мелисса и Дуг

Компания по производству игрушек Melissa & Doug зародилась как несбыточная мечта в подвале семейной пары в Коннектикуте.Их «дополнительным офисом» был гараж родителей Дуга.

Когда компания была основана в 1988 году, она продавала короткометражные фильмы и обучающие видеоролики. Их первым успешным продуктом была нечеткая головоломка. Сейчас компания насчитывает более 2000 видов игрушек и оценивается в 400 миллионов долларов.

Fortnite / Эпические игры

В 1991 году Тим Суини начал разрабатывать видеоигры в подвале своих родителей.

В то время он был студентом колледжа Мэрилендского университета.По выходным он за 30 минут ехал из своей комнаты в общежитии до дома своих родителей в Потомаке, штат Мэриленд, где у него был персональный компьютер.

Когда в 1992 году начали выпускаться компьютерные игры, «стало ясно, что в этом бизнесе можно заработать реальные деньги», — сказал он. Он придумал название компании Epic MegaGames, чтобы звучать как крупный план. «Конечно, это был всего лишь один парень, работавший в доме своих родителей», — сказал Суини.

Позже название было сокращено до Epic Games, и только в 2017 году была запущена Fortnite.Сейчас компания оценивается в 15 миллиардов долларов.

Фубу

Даймонд Джон, прославившийся в Shark Tank, основал бренд уличной одежды Fubu в подвале.

Еще в 1992 году он основал компанию с капиталом всего в 40 долларов. Он работал в подвале матери в Квинсе. Когда он не пользовался швейной машиной своей матери, то днем работал в Red Lobster.

Чтобы привлечь внимание общественности, он предлагал исполнителям хип-хопа носить его одежду в музыкальных клипах. Это захватило молодую городскую музыкальную сцену и привело в конечном итоге к успеху в бизнесе с оценкой компании в 6 миллиардов долларов.

Amazon

До того, как Джефф Безос запустил свой новый бизнес в сфере электронной коммерции, он работал в гараже на две машины в Белвью, штат Вашингтон. Однако после покупки первого доменного имени в сентябре 1994 года ему потребовалось больше физического пространства.

К 1995 году Amazon использовала подвальный склад площадью 2000 квадратных футов в Сиэтле. Была горстка сотрудников, которые работали в подвале по вечерам после своей основной работы. Безос однажды сказал: «Мы стояли на четвереньках на твердом бетонном полу.”

Этот стартап оценивается в 1 триллион долларов, и это одна из крупнейших компаний в мире.

под броней

В 1996 году 24-летний Кевин Планк работал в подвале своей бабушки в Вашингтоне, округ Колумбия, над дизайном футболок из влагоотводящей ткани.

Бизнес-идея пришла ему в голову, когда он играл защитника в Университете Мэриленда. Он заметил, что его хлопковые футболки пропитались потом, а синтетические волокна компрессионных шорт остались сухими.

Его товарищи по команде носили прототипы, и когда они перешли в НФЛ, у него был большой прорыв. Когда на первой странице USA Today появилась фотография квотербека Oakland Raiders Джеффа Джорджа в рубашке Under Armour, заказы начали поступать. Сейчас бизнес оценивается в 3,5 миллиарда долларов.

Qualtrics

В 2002 году компания Qualtrics, производящая программное обеспечение с оборотом 11,1 миллиарда долларов, была основана двумя братьями, Райаном и Джаредом Смитом, которые работали в подвале своих родителей в Юте.

Это был семейный бизнес.Их отец придумал программное обеспечение для ученых, проводивших полевые исследования. Райан убедил своего брата Джареда бросить работу в Google, чтобы писать код и заниматься технической стороной бизнеса. Джаред продавал программное обеспечение клиентам, которые в конечном итоге расширились до компаний частного сектора.

Напряжение безопасности

В 2015 году у Voltage Security было финансирование в размере 39 миллионов долларов, прежде чем она была приобретена HP за нераскрытую сумму. Компания началась 13 годами ранее в подвале Стэнфордского университета.

В Стэнфорде трое соучредителей работали над новым типом сетевой безопасности для исследовательского проекта класса информатики. После объединения в июне 2002 года они около года работали в подвальном помещении в здании Packard Engineering Building в Стэнфорде.

Затем их бизнес-план выиграл Stanford BASES Entrepreneurs Challenge, заработав 150 000 долларов капитала. Через несколько месяцев они переехали из подвала в обычные офисы.

FreshBooks

Облачная бухгалтерская программа FreshBooks сейчас оценивается от 172 до 258 миллионов долларов.Однако, когда он был основан в 2004 году, Майк Макдермент вел бизнес из подвала своих родителей в Торонто.

Он работал из подвала три с половиной года, чтобы сохранить эффективность своей работы. Он сосредоточился на нише выставления счетов, и в течение первых двух лет у него было 10 клиентов, плативших 9,99 доллара в месяц.

Сейчас количество пользователей FreshBooks превышает пять миллионов, а общий счет-фактура составляет более 8 миллиардов долларов каждый год.

Машабле

Еще одна история успеха подвального стартапа, Mashable в настоящее время оценивается в 50 миллионов долларов.

Когда Питу Кэшмору было 19, он завел блог в подвале своих родителей на севере Шотландии. Это был 2005 год — первые дни цифровых публикаций.

Он понял, что для привлечения внимания американской аудитории ему нужно находиться в их часовом поясе. Так что в затемненном подвале он спал примерно с 6 или 7 часов утра до полудня. Около 18 месяцев он придерживался этого графика ведения блога, в течение которого он заработал два миллиона читателей в месяц.

Жирный коммерс

Bold Commerce в настоящее время может быть оценена в 16 долларов.5 миллионов, но он был запущен в подвале.

Начатый в 2012 году в Виннипеге, Канада, первые офисы компании перемещались по подвалам трех из четырех домов соучредителей.

Во-первых, они работали в подвале Эрика Бойсджоли, стены которого были сделаны из гидроизоляционной пленки, похожей на пароизоляцию, которую JES Foundation Repair использует для герметизации пространства для ползания. Затем они работали в подвале Стефана Мейнарда, где были отделаны стены и ковровое покрытие.Когда Джейсон Майерс купил дом с недостроенным подвалом, они там работали.

В последнем подвальном офисе они должны были вести себя тихо, чтобы не разбудить жену Майерса, которая в то время находилась на пятом месяце беременности.

Карты против человечества

Первая игра «Карты против человечества» проходила в подвале.

В 2008 году основатели компании устраивали новогоднюю «вечеринку для неудачников» и нуждались в структурированной игре для вечеринок примерно на 30–40 человек.Друзья из старшей школы вернулись домой в Чикаго во время перерыва в семестре.

Они составили первый набор вопросов в школьной тетради, прежде чем набрать их в MS Word. Первая игра проходила в подвале родителей Макса Темкина. Он напомнил, что это было «достаточно весело, чтобы на следующее утро мы захотели поработать над этим больше».

После запуска на Kickstarter в 2010 году выручка Cards Against Humanity за два года достигла 12 миллионов долларов.

RXbar

В 2013 году основатели RXbar Питер Рахал и Джаред Смит сделали первый слиток.Они работали на кухне и в подвале дома родителей Рахала в пригороде Чикаго.

Их бизнес-модель заключалась в том, чтобы продавать напрямую отдельным франшизам CrossFit, что позволило бы снизить накладные расходы и практически не создавать конкуренции. Вначале инвентарь находился в контейнерах Tupperware, а на барах были этикетки, сделанные своими руками в PowerPoint.

Вскоре после этого предприятие переехало из подвала в коммерческую кухню. В 2017 году компания была куплена Kellogg’s за 600 миллионов долларов.

Boolean Girl Tech

После успешной кампании на Kickstarter в 2016 году Boolean Girl Tech готовилась отгрузить свой первый заказ. Однако сторонников оказалось больше, чем ожидалось.

У соучредителя
Ингрид Санден было всего 60 дней на выполнение 180 заказов. Для двух основателей это был невозможный подвиг. Сарден придумал решение: «Мы наняли группу друзей моей 16-летней дочери и построили конвейер в моем подвале».
Что происходит у вас в подвале? JES Foundation Repair может помочь вам подготовить место для вашей следующей большой идеи.Свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки и узнайте, как вы можете иметь безопасный, здоровый и стабильный подвал и дом!
Подвал и подвал — HPD
Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование. Подвал — это этаж здания, который находится частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере половина его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.
Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.
Закон о подвалах и подвалах
Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра.Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным.DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.
Подвалы
Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.
Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не находящихся в подвале или цокольном этаже, e.г., минимальный размер комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимают только члены семьи или семьи, проживающие в доме.
Подвалы в одноквартирном доме можно законно сдавать в аренду только при соблюдении следующих условий:
Соблюдение Правил эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.
Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:
Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирное жилье (на три семьи или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.
Погреба
Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.
Нарушения и приказы об освобождении
И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается любым агентством, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD. Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.
Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.
Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)
HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет правомочным домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру, в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.
.
No related posts.

Бизнес в подвале частного дома: видео-инструкция как использовать своими руками, какой можно организовать в подвальном помещении жилого дома, цена, фото

рекомендации по запуску и развитию

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Советы предпринимателям по ведению бизнеса

Похожие статьи:

Бизнес в подвале частного дома

Идеи по созданию высокодоходного бизнеса в частном доме

Пошив одежды – ателье в подвале

Похожие записи:

Как открыть бизнес в частном доме

Общая информация о бизнесе на дому

Нюансы и ключевые моменты, которые нужно знать перед открытием

Положительные и негативные стороны начала бизнеса в частных домах

Процесс регистрирования бизнеса

Разбор идей для бизнеса в частных домах

Отделка подвала в частном доме (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

за и против| Блог строительной компании Render House

Какие бывают проекты

Особенности строительства

Что разместить в подземном помещении

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Бизнес в подвальном помещении жилого дома

Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2018 год

Производство бескаркасной мебели

Товары для питомцев

Спорт-бар

Йога-клуб

Ателье

Производство деревянных игрушек и сувениров

Продуктовый магазин

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Запрещенные виды деятельности

Правовое оформление помещения

Сбор и подача документации

Ремонт и техническая инспекция

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Продуктовый магазин

Мастерская по ремонту одежды

Фитнес-зал

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Грибная ферма

Столярный цех

Реставрация мебели

Производство молочных продуктов

Мыловарение

Пошив постельного белья

Кузница

Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд

Какой бизнес организовать в подвале частного дома. Какой бизнес можно организовать в подвале

Ограничения для ведения бизнеса в подвале

Бизнес в подвале жилого дома: оформление права собственности

Преимущества домашней сауны

Почему сауна лучше русской бани

Параметры помещения

Выбор материалов

Коммуникации и оборудование

Вентиляция

Утеплитель и пароизоляция

Заключение

Домашняя сауна Преимущества

Чем сауна лучше русской бани?

Почему домашняя сауна лучше отдельно стоящей?

Особенности устройства сауны в подвале

Параметры комнаты

Выбор материалов

Коммуникации и оборудование

Вентиляция

Утепление и пароизоляция

Заключение

Особенности бизнеса в частном доме

Что нужно для создания успешного домашнего бизнеса

Какие бизнес-идеи подходят для частного дома

В подвале

Важные юридические вопросы

Как начать бизнес с нуля: Видео