Бизнес в своем подвале: 14 выгодных идей для создания бизнеса в подвале

Нашли ошибку? Выделите фрагмент с текстом и нажмите 

 + 

11:2610 мая 2018

Тэги:

Малый бизнес

Новость

Авторская колонка

Блоги «ДП»

Новости

Торговля

Загрузка….

Введите email и телефон:

Или зарегистрируйтесь через аккаунт в социальных сетях — это быстрее всего!

Уже зарегистрированы?

Загрузка….

Адрес страницы:

Текст ошибки:

Комментарий:

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google, применяются политика кофиденциальности и условия предоставления услуг.

Бизнес идеи в подвале дома

Для открытия малого и среднего предпринимательства, необходимо небольшое помещение. Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант — организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья.

• 1 Особенности помещения
  • 1.1 Правовые вопросы
  • 1.2 Решение организационных вопросов
• 2 Организация бизнеса в подвальном помещении
  • 2.1 Организация ремонта обуви
  • 2.2 Организация хостела

Содержание

• 1 Особенности помещения
  • 1.1 Правовые вопросы
  • 1.2 Решение организационных вопросов
• 2 Организация бизнеса в подвальном помещении
  • 2.1 Организация ремонта обуви
  • 2.2 Организация хостела

Особенности помещения

Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Такие помещения пригодны не для всех типов деятельности, поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, бизнесмену нужно правильно подойти к созданию «подвального» дела.

Совет: Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Анализируя возможность открытия «подвального» бизнеса, следует иметь в виду, что:

• Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год.
• Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы (см. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы). Но это практически невозможно.
• По градостроительным нормам, располагать бизнес на цокольном этаже жилого дома не запрещено. Но существуют некоторые ограничения, которые стоит учитывать при его планировании.

Так, цокольный этаж многоквартирного дома нельзя использовать для организации в нем:

• Производственных помещений, кроме реставрационных и художественных мастерских.
• Медицинских кабинетов.
• Развлекательных заведений, таких как: казино, дискотека, танцевальные кружки.
• Прачечной или химчистки.
• Похоронного бюро.
• Общественных туалетов.
• Бань или саун с бассейнами.

Для всех остальных заведений можно использовать цокольные этажи — какой бизнес открыть, каждый решает сам, но с соблюдением определенных требований к ним.

Например:

• Для открытия магазина:

1. Необходима площадь, не превышающая 400 м².
2. На подсобные и складские помещения, используемые при хранении грузов для магазина, ограничений нет.
3. В такой торговой точке ассортимент может быть самый разный, исключение составляют легковоспламеняющиеся товары.
4. При этом время работы торговой точки ограничено — до 23 часов.

• Для открытия парикмахерской площадь не должна превышать 300 м².
• Существенных ограничений на офисы нет (см. Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже).
• Оптовые и мелкооптовые склады согласно СНиП, в подвальных помещениях располагать запрещено.
• Кафе в цокольном этаже
  жилого дома может функционировать при соблюдении следующих условий:

1. Время работы не позже 23 часов.
2. Запрещается иметь музыкальное сопровождение.
3. Нельзя одновременно принимать более 50 посетителей.

Правовые вопросы

При открытии бизнеса в подвальном помещении, предприниматель, прежде всего, должен определиться с его статусом. По законодательству все вспомогательные помещения, расположенные в многоквартирных зданиях, принадлежат сообществу всех собственников. Им принадлежит и близлежащая территория, площади подвальных помещений, предназначенные для обслуживания этого дома.

В этом случае, чтобы открыть бизнес на цокольном этаже, требуется:

• Получить разрешение от большей части проживающих в здании людей.
• Доказать, что бизнес в будущем не предоставит никаких неудобств или особых проблем жильцам.
• Убедить, по возможности, жителей, что создание под их квартирами такого заведения будет им очень полезно.

При желании предпринимателя приобрести подвал в собственность, нужно учесть: если в помещении имеются важные коммуникации для всего дома, такие объекты переводить в частную собственность запрещено законодательством. Такую проблему можно решить переоформлением той части подвального помещения, где отсутствуют важные коммуникации.

Совет: Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже принадлежит собственнику, а значит, и оформить цокольный этаж для бизнеса будет значительно проще.

При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по соблюдению техники безопасности, с учетом существующих нормативов.

Решение организационных вопросов

Чтобы не было у предпринимателя проблем при организации бизнеса своими руками, необходимо еще в начале обустройства подвала, а затем и при ведении всего дела, придерживаться некоторых советов:

• Правильно организовать монтаж систем кондиционирования и вентиляции подвала. При их наличии, следует тщательно проверить правильное функционирование оборудования.
• Важно изолировать помещение от проникновения шума и запахов, возникающих при любых рабочих процессах. При игнорировании такими аспектами, а они при выполнении работ побеспокоят жильцов, даже несколько коллективных жалоб, поданных ими в соответствующие инстанции, создадут большие проблемы предпринимателю, включая даже закрытие бизнеса.

Совет: Ни в коем случае нельзя портить отношения с проживающими в нем жильцами.

• Наличие в подвальных помещениях сырости, требует от предпринимателя устроить в нем качественную систему гидроизоляции и вентиляции. В противном случае, появление грибка окажет пагубное влияние на отделку стен помещения, мебель, установленную в нем, и создаст невыносимую атмосферу пребывающим там людям.
• Большое внимание следует уделять организации хорошего освещения. Это связано с тем, что в подвальное помещение почти не проникает дневной свет. В этом случае, для экономии электроэнергии лучше использовать современные экономичные лампы.

Совет: Выбирая подвал под коммерческое помещение, бизнесмен должен организовать все так, чтобы это было выгодно и ему, и жильцам этого дома. К примеру, это может быть благоустройство прилегающей территории, где будут сидеть на скамейках бабушки, и молодые мамы, гуляющие во дворе со своими детками.

Организация бизнеса в подвальном помещении

После того, как было выбрано помещение, учтены все нюансы по его организации, можно приступать к оформлению помещения.

Для этого могут потребоваться:

• Получение юридического оформления: сертификацию, заключение пожарной охраны, разрешение СЭС, согласование на помещение требованиям по высоте потолков, наличие вентиляции, второго выхода.
• Реконструкция территории. Выполнить перепланировку, которая не затронет технические коммуникации.
• Возможно, небольшое углубление подвального помещения, из-за низких потолков.
• Монтаж дополнительного оборудования для укладки канализационных труб, устройства системы вентиляции.
• Обустройство нескольких выходов, требуемых по нормам пожарной безопасности.
• Большие затраты на проведение ремонта помещения.

Чтобы правильно организовать все этапы по открытию своего бизнеса в подвальном помещении, стоит посмотреть видео в этой статье.

Организация ремонта обуви

Для обустройства мастерской по ремонту обуви, лучше подобрать подвальное повешение ближе к крупным предприятиям, в спальном районе города, в центре города, рядом с торговыми центрами или рынками.

Здесь же можно дополнительно продавать:

• Стельки для обуви.
• Средства по уходу за ней.
• Фурнитуру.
• Шнурки.

Совет: Для увеличения дохода, нужно организовать дополнительно забор обуви у заказчика дома, и доставлять ее после ремонта обратно.

При этом расходы на содержание помещения и ремонт обуви включают:

• Стоимость аренды помещения.
• Стоимость оборудования: швейной машинки, растяжки, станка, предназначенного для ремонта обуви.
• Цену расходных материалов: клея, ниток, замков и прочего.
• Зарплату персонала.
• Другие расходы: оплату телефона, коммунальных услуг, рекламы.

Организация хостела

Удобная бизнес-идея для цокольного этажа — открытие хостела.

Согласно имеющимся нормативным документам СЭС, открытие в цокольных этажах и подвальных помещениях хостелов запрещается. Однако особых требований, чтобы организовать хостел в цокольном этаже жилого дома от контролирующих органов практически не имеется.

При этом необходимо соблюдать лишь санитарные и противопожарные нормы. Помимо этого, существуют общепринятые требования, которые предъявляются к помещениям для хостелов.

К ним относятся:

• Обеспечение хорошей звукоизоляции.
• Наличие небольшого холла, где будут установлены телевизор и диваны, помещение для кухни.

• Желательно иметь Wi-Fi .
• Нельзя экономить на установке кондиционеров.
• При обустройстве санузлов должны соблюдаться нормативы :

1. На 12 человек — 1 унитаз.
2. На 6 человек — 1 раковина.
3. На 15 человек — 1 душевая.

• Размеры спального места должны быть — 0,8×1,9 метра.
• Удобно применять в хостелах двухъярусные кровати, как на фото. Это удобно, комфортно и практично, остается больше свободной площади.

• Сохранение ценных вещей постояльцев. Для этого устанавливаются камеры хранения, или прочные металлические ящики в комнатах.
• Под заказ, и лучше с гарантийным обслуживанием, подбирается мебель, которая должна быть удобной и качественной.

Таким образом, можно представить, какой может быть бизнес в цокольном этаже. При его открытии предприниматель может значительно уменьшить начальные вложения, а затем и дальнейшие расходы.

бизнесов, которые вы можете начать в своем подвале

Если вы опытный предприниматель, то вы всегда ищете новые возможности для заработка. Но закрепиться в любой отрасли может быть сложно. У большинства предпринимателей просто нет капитала, чтобы начать собственное дело. Обычно они вынуждены работать в своих собственных домах, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

Открытие бизнеса у себя дома дает целый ряд преимуществ. Это намного дешевле, а это означает, что вы можете начать свой путь вверх. И вы можете сократить накладные расходы, избавившись от расходов на офис и всех других расходов и налогов, которые с этим связаны. Вы также становитесь ближе к семье, а если живете в правильном месте, то и к своему рынку.

Здесь мы собираемся исследовать некоторые предприятия, которыми вы можете управлять, не выходя из собственного дома. Давайте посмотрим:

Начните своего собственного консультанта по зеленому маркетингу.

Зеленая экономика сейчас набирает обороты благодаря резкому падению цен на зеленые технологии, такие как солнечная энергия. Это приводит к огромной волне инноваций и дает предпринимателям новые рынки для освоения.

Прямо сейчас тысячи компаний ищут способы сделать свой бизнес экологичным и улучшить свои экологические показатели. Они ищут экспертов, которые могут помочь им осуществить трудный переход от ископаемого топлива к источникам энергии. И они хотят, чтобы люди, которые могут создавать отличные тексты, продавали свои удостоверения своим клиентам.

Активизируйте консультантов по зеленому маркетингу. Консультанты по зеленому маркетингу могут работать, не выходя из собственного дома. На самом деле, они должны захотеть, учитывая сокращение выбросов парниковых газов, которое происходит из-за того, что они не ходят в офис каждый день.

Зеленые консультанты также помогают предприятиям извлекать выгоду из рынка альтернативного образа жизни. Они консультируют по всем вопросам, от быстро развивающейся торговли органическими продуктами до того, как дома испечь собственные продукты.

Станьте интернет-магазином.

Хотите верьте, хотите нет, но в сфере онлайн-торговли еще есть ниши, которые можно использовать. Возьмем, к примеру, сержанта-инструктора Даниэля Аларика. Несколько лет назад он ушел из армии и решил открыть собственный интернет-магазин. Он хотел, чтобы магазин сосредоточился на военной одежде для людей, которые любят военные.

За несколько коротких месяцев бизнес вырос практически с нуля до более чем девяти человек. Затем Аларик переехал в Чикаго, и ему пришлось сократить размер своего бизнеса. Теперь он управляет им из дома из своего подвала и хранит акции на сумму более 120 000 долларов у себя дома. Теперь он получает шестизначный доход от бизнеса.

Начните свой собственный бизнес по производству домашнего пива.

Говоря о подвалах, крафтовое пивоварение часто выполнялось из дома. Многие крафтовые пивоварни, которые начинали с малого, теперь превратились в полноценные национальные бренды. Boston Beer, Lagunitas Brewing Company и Stone Brewing Company открыли вторую пивоварню.

Открыть собственную пивоварню сегодня проще, чем раньше. Нет целостной структуры поддержки, которая делала бы жизнь пивоваров чертовски легче, чем это было в прошлом. Теперь вы можете получить помощь с этикетками, финансами и распространением пива, чего раньше просто не было. По сути, мы видели, как домашнее пивоварение идет по тому же пути, что и домашняя электронная коммерция. В 2016 году все необходимые вам инструменты, в том числе индивидуальная ферментационная камера для домашнего пивоварения, полностью проработаны и относительно недороги.

План питания на будни Бизнес.

Возможно, вы заметили, что в последнее время появилось множество новых компаний в сфере здоровой, но повседневной еды. Среди них The Fresh 20. Им управляет Мелисса Ланц, женщина, которая оставила корпоративную жизнь, чтобы начать бизнес из дома. Цель The Fresh 20 — облегчить людям приготовление еды дома. Служба плана питания настраивает питание людей в зависимости от их конкретных потребностей. Для Ланца главная привлекательность начала бизнеса заключалась не в самом бизнесе, а в бегстве от корпоративной жизни. Она ненавидела офисную политику и работу с девяти до пяти и просто хотела сбежать от всей системы. Теперь ее компания собирается получить более миллиона долларов дохода.

Начать бизнес по электронным купонам.

Мы все знаем, что сейчас жизнь среднего американца немного трудна. Арендная плата растет, медицинские расходы растут, а заработная плата остается неизменной. Мэтью Ченг понял, что может сыграть свою роль в решении этой проблемы. Он видел, что многие компании предлагали купоны, но у них не было маркетингового охвата, чтобы связаться со своими клиентами. В то же время он видел много клиентов, нуждающихся в деньгах за свои покупки, которые не знали о купонных предложениях. Соединение этих двух было очевидным решением.

Купонный бизнес Ченга начинался в офисе. Но вскоре он понял, что установка не имеет никакого экономического смысла. Кроме того, работая допоздна, он приобрел вредные привычки, работая вне офиса. Он и его коллеги каждый вечер заказывали фаст-фуд вместо того, чтобы готовить, и от этого все чувствовали себя вялыми и уставшими. Ченг вернулся в свой дом. Его диета улучшилась. И он мог сразу получить доступ ко всему своему оборудованию, так как оно находилось в соседней комнате.

Служба личной организации.

Мария Спетальник — женщина, которая хочет навести порядок в мире. Она основатель стартапа с метким названием Conquer the Clutter. Они консультируются с различными клиентами о том, как разобраться в их грязной обстановке и разобраться со своими вещами.

Спетальник решила, что ей нужен бизнес на дому, когда цены на офисы в Вашингтоне начали стремительно расти. Иметь дело в центре города просто не имело особого смысла, учитывая их мобильность.

У дома есть и другие преимущества. Например, Спетальник смогла ухаживать за своим мужем, когда он сломал руку.

Итак, что мы здесь узнали? Благодаря улучшенным коммуникациям и меняющейся культуре работать из дома стало проще, чем когда-либо. На самом деле, домашняя работа сейчас является предпочтительным вариантом для многих предприятий, в том числе для тех, кто запустил свой собственный технологический канал на YouTube, которые изначально думали, что аренда офиса — единственный выход.

5 вещей, которые вы должны знать, если хотите начать бизнес из дома

Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях

Участники стратегии

2016-06-11T16:00:00Z

Скачать приложение

Что общего у Google, Apple, Microsoft, Amazon, Disney и Hewlett-Packard?

Помимо того, что сегодня это многомиллиардные корпорации, все шесть уважаемых фирм были основаны в гараже основателя.

Эти примеры в фунтах стерлингов показывают, что вполне возможно начать бизнес, не выходя из дома, и это не только возможно, но иногда и разумно, когда капитал невелик.

Многие фирмы начинали свою деятельность в гаражах, подвалах или жилых комнатах, прежде чем они переехали в официальные офисные здания.

В то же время многие другие не смогли пройти этот начальный этап. Разница частично заключается в том, насколько серьезно основатели относятся к своему бизнесу.

Если вы хотите добиться успеха и достичь уровня, когда вы сможете расти и создать постоянный офис, вам необходимо внедрить и следовать этим пяти советам.

В каждом регионе существуют свои требования в отношении классификации бизнеса и местонахождения компании. Ваша комплексная проверка будет включать сверку с нормативными актами города и округа, а также с подзаконными актами района, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил в том виде бизнеса, который планируете запустить.

Вы можете использовать инструмент разрешений Администрации малого бизнеса США, чтобы узнать больше о лицензиях и разрешениях, необходимых в вашем регионе. Они могут включать любое или все из следующего: общая бизнес-лицензия, профессиональная и торговая лицензия, разрешение на занятие домашним хозяйством, разрешение на налог с продаж, разрешение на здоровье и безопасность, разрешение на вывеску, разрешение на строительство и, несомненно, многое другое.

Последнее, чего вы хотите, это чтобы ваш бизнес развернулся в полную силу, только чтобы кто-то пришел и закрыл его.

Каждому домашнему бизнесу нужен домашний офис. Хотя вы можете упаковывать коробки или производить продукцию в своем гараже или подвале, также должно быть уединенное место, где вы могли бы выполнять работу, не отвлекаясь.

Вам не нужно перебарщивать с пространством, но сделайте все возможное, чтобы сделать его своим. Функциональный и стильный домашний офис может повысить производительность и производительность.

Это также придаст вашему бизнесу более профессиональный вид. Не тратьте кучу денег на офис в начале процесса, но определенно решите этот аспект раньше, чем позже.

Помимо вашего офиса, должно быть достаточно места для работы. Если ваш бизнес сильно связан с производством, вы, вероятно, в конечном итоге будете использовать свой гараж. Тим Эбботт из Центра развития малого бизнеса Индианы предлагает представить процесс от начала до конца с помощью уникального практического упражнения.

«Хороший способ сделать это — полностью освободить свой гараж от всего ненужного и разместить оборудование, которое у вас уже есть, там, где вы хотите, — написал Эбботт в блоге ISBDC. «Затем заполните промежутки вещами, которых у вас нет, например, столами для сборочных зон, площадок для подготовки и т. д., нарисовав их на полу тротуарным мелом. Это должно дать вам действительно хорошее представление об использовании вашего пространства. и его можно легко перемещать, стирая мел и начиная заново».

То же самое можно сделать в подвале, но без мела. Вместо этого используйте малярную ленту, чтобы отметить разные области. Это должно дать вам довольно конкретное представление о том, что может подойти, прежде чем вы начнете делать много тяжелой работы.

Универсальность новых технологий отчасти делает открытие бизнеса не выходя из дома таким практичным в 2016 году. Чтобы добиться успеха, вам необходимо определить и использовать правильные инструменты и программное обеспечение.

В дополнение к бесплатным инструментам и ресурсам, таким как Google Drive, MailChimp, Nibbler и Docracy, существуют сотни недорогих программ, которые помогут вам быть в курсе всего, от бухгалтерского учета до маркетинга. Не торопитесь исследовать эти технологии и не относитесь легкомысленно к процессу принятия решений. Инструменты, которые вы выбираете, вполне могут определить ваш результат.

Совершенно необходимо иметь правильное мышление, когда вы начинаете свой бизнес. Вам нужно рассматривать это как нормальный, полноценный бизнес, который работает вне вашего дома. Перспектива решает все.

Ведение бизнеса из дома будет отличаться от ведения бизнеса из традиционного офисного помещения во многих отношениях. Вы должны быть особенно осторожны в том, как вы представляете бренд клиентам, и вы должны убедиться, что все юридические обязательства воспринимаются серьезно и соблюдаются в точности.

Если вы сделаете все это правильно, ничто не помешает вам стать следующей большой историей успеха.

Анна Йоханссон — внештатный писатель, исследователь и бизнес-консультант из Олимпии, штат Вашингтон. Обозреватель Entrepreneur, iMediaConnection и др., она специализируется на предпринимательстве, технологиях и тенденциях в социальных сетях. Подпишитесь на нее в Twitter и LinkedIn.

Читать далее