Бизнес

Мини отель бизнес: Бизнес с низким потолком: почему мини-отель не сможет генерировать большой доход

25.08.1983

Содержание

Как открыть мини-гостиницу по шагам

Гостиничный бизнес долгое время существовал не как самостоятельная деятельность, а как дополнительная услуга при предприятиях питания, увеселительных заведениях, почтовых станциях и даже храмах. Разумеется, что о каком-либо уровне сервиса в таком случае рассуждать не приходилось – путешественники ночевали в ужасных условиях, часто соседствую с клопами или еще менее приятными сожителями – крысами.

К счастью, эти дремучие времена давно прошли, путешествовать людям стало проще и немалую роль в этом сыграло развитие средств размещения. Все же ехать на знакомство с другими городами и странами куда приятней, когда есть уверенность в том, что ночь можно будет провести в теплой постели.

На современном историческом этапе весь мир разделился на два условных лагеря: крупные сетевые гостиницы и малые частные отели. Сторонники обоих видов могут до хрипоты спорить что лучше, приводить аргументы и цитировать знаменитых исторических деятелей. Вступать в извечный спор не будем и поговорим о том, что

проще – мини-отелях.

Данный формат гостиниц стал чрезвычайно популярен в Западной Европе и постепенно отвоевал у своих крупных конкурентов 40% потребителей. Секрет уровня популярности малых средств размещения довольно прост: чем меньше у отеля гостей, тем легче ему подобрать индивидуальный подход к каждому из них. Крупным сетевым гостиницам такой подход явно не по силам, запомнить только в лицо всех гостей – уже большое достижение для работников отеля, а знать их имена, предпочтения, и важные семейные праздники без подглядывания в карту гостя (если она есть и заполнена) – вообще нереально. А вот для мини-отелей, где гостей немного, знать всё и обо всех несложно, поэтому и атмосфера там более уютная и домашняя, будто в семье, где все близки и хорошо знакомы.

С тем, почему люди выбирают небольшие отели, понятно, теперь перейдем к тому, что вообще представляет собой мини-гостиница.

Требования 

В соответствии с российским законодательством мини-гостиница – это малое средство размещения с номерным фондом от 5 до 15 номеров.

Никаких дополнительных требований к отелям мини-формата нет. Набор мебели и оборудования, площадь номеров и наличие коммуникаций – все это ничем не отличается от требований, предъявляемых к средним и большим предприятиям.

Законодательная база для малых средств размещения до сих пор очень скудная и ориентироваться при открытии бизнеса нужно на общие требования для гостиниц.

Как и любой вид предпринимательской деятельности, мини-отель должен соответствовать целому перечню нормативных документов. Основой только для открытия бизнеса с формулировкой «мини-гостиница» станут:

  • ГОСТ Р 54606-2011 Услуги малых средств размещения. Общие требования.
  • ГОСТ Р 50690-2017 Туристские услуги. Общие требования
  • ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 4 июня 2018 года).
  • Постановление Правительства РФ от 9 октября 2015 года N 1085 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации».

Продолжить этот перечень можно законами, постановлениями и правилами в области безопасности (санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и т.д.), рекламной и предпринимательской деятельности и прочее…

Стоит также упомянуть, что открытие отеля – процесс долгий, который с подготовкой всех документов, подбором и реконструкцией помещения или вообще оформлением земельного участка, может затянуться на несколько лет. Это самая печальная статистика, когда открытию бизнеса препятствуют многочисленные проверки, несоответствия и исправление собственных ошибок. Даже в случае того, что везде и во всем повезет, обойдется без проблем и накладок, на открытие уйдет не менее нескольких месяцев.

Окупаемость в гостиничном бизнесе также не может похвастаться заоблачными показателями. Норма для мини-отеля – 5-10 лет. Эту информацию важно учитывать, поскольку вложений потребуется много, как во время открытия, так и в процессе работы.

Если никакие из перечисленных особенностей гостиничного бизнеса Вас не пугают, то можно смело отправляться регистрировать будущий источник доходов.

Регистрация бизнеса

Перед регистрацией остро встает вопрос о выборе организационно-правовой формы для отеля. Выбирать придется между ИП и ООО. У каждого есть ряд преимуществ и недостатков, но для мини-отеля индивидуальное предпринимательство будет предпочтительней. Основные причины тому упрощенная форма открытия и, что особенно важно, закрытия бизнеса, а также пониженное налогообложение и штрафные санкции.

Гостиничный бизнес не требует лицензии, поэтому регистрировать ООО имеет смысл только, если в отеле будут продавать алкогольные напитки. При этом для мини-гостиниц вообще не обязательны услуги питания или же они могут оказываться другими предприятиями. Практика, когда при отеле функционирует ресторан, юридически не имеющий к отелю никакого отношения, широко распространена и оправдана.

Для регистрации ИП понадобиться:

  • Подготовить документы (копия паспорта и заявление о регистрации).
  • Оплатить госпошлину за регистрацию.
  • Подать документы в налоговую инспекцию.
  • Получить регистрационное свидетельство и коды государственной статистики.
  • Изготовить печать.
  • Открыть расчетный счет.

Подбор помещения

Правильно подобрать помещение для будущего отеля – уже половина успеха. Располагаться мини-отелю лучше в деловом или культурном центре города, чтобы вокруг была развита инфраструктура. Доступность транспорта тоже очень важна, ведь не все гости будут пользоваться услугами такси.

Выбрать для отеля тихий спальный район тоже можно, но тогда основными конкурентами станут квартиры для суточной аренды, которым зачастую гостиничные номера проигрывают, если только человек не нацелен на безупречный сервис. Единственным разумным вариантом для спального района будет размещение отеля в квартире. Однако найти помещение нужного размера может быть проблематично, тогда выкупать придется несколько квартир, устраивать масштабную перепланировку и сталкиваться с множеством инстанций, которые поставят своей целью торможение процесса или вообще попытаются помешать открытию бизнеса. К тому же у такого отеля не всегда могут быть благополучные соседи. Размещение в жилом доме – это дополнительный риск, ведь все бытовые проблемы соседей, станут Вашими проблемами. Прорванные трубы, насекомые и утечка газа у соседей – все это может причинить вред Вашим гостям, работникам и имуществу, а зависеть от Вас не будет ровным счетом ничего.

Исходя из этого, лучше отдавать предпочтения отдельно стоящим зданиям. Если нет возможности его построить – нужно выкупить. Брать помещение для отеля в аренду – неоправданно, если только это не долгосрочная аренда с возможностью выкупа. Крупные финансовые вложения будут окупаться годами, а краткосрочный контракт на аренду не гарантирует, что помещение будет Вашим все это время.

Идеальным вариантом будет здание, изначально построенное под отель. В нем можно обойтись без перепланировки, а ограничиться лишь ремонтом. Если у помещения есть историческая ценность, то существует возможность оставить все «как есть», только сделать генеральную уборку и завезти мебель. Конечно, такой отель будет весьма специфическим, но любители прикоснуться к истории, пусть она даже будет выражаться в облезлой краске на стенах, всегда найдутся.

Важный момент: именно на этом этапе необходимо решить, будет ли отель проходить сертификацию и получать звезды. Эта процедура не является обязательной, для мини-отелей она мало оправдывает себя, но думать о ней нужно еще при выборе помещения. Ведь оценка «звездности» гостиницы начинается с площадей общественных помещений и номеров. Правда, учитывая всю необходимую инфраструктуру, уровня выше 3* достигнуть будет проблематично.

Бизнес-план

Наличие бизнес-плана отличает грамотного предпринимателя от неграмотного.  Бизнес-план – это руководство к действию по управлению и развитию бизнеса, а также отличный способ контролировать уровень отклонения желаемого от действительного.

В хорошем бизнес-плане приведена качественная аналитика рынка, спрогнозировано его изменения и указаны перспективы развития отеля на этом рынке. Разумеется, учитываются далеко не все факторы и не всем бизнес-планам суждено воплотиться в реальности. Иногда успешному развитию бизнеса мешают внешние обстоятельства, иногда – сам предприниматель. Но наличие бизнес-плана помогает учитывать хотя бы базовые риски и заранее продумывать пути решение вероятных проблем.

В основном, позволить себе отказ от бизнес-планирования могут только мелкие предприниматели – владельцы торговых палаток и киосков. Все, чей бизнес представляет собой более солидное предприятие, предпочитают планировать всё заранее.

Дизайн и ремонт помещения

Дизайн отеля должен полностью соответствовать его тематике и концепции. Если Вы решили создать эко-отель, следует позаботиться, чтобы все отделочные материалы были натуральными, как и меблировка. Если загорелись идей минимализма, помните, что меньше необходимого перечня предметов в номере быть все равно не должно – пусть даже прикроватная тумбочка и не вписывается в концепцию, но её наличие прописано ГОСТом.

Оригинальное решение для мини-отелей – индивидуальная тематика каждого номера.  Однако над таким интерьером придется больше работать, ведь каждый номер – это новый дизайн. В таком случае услуги дизайнера обойдутся значительно дороже.

Можно ли продумать дизайн без привлечения профессионалов? Можно, но для этого нужно иметь чувство стиля, четкое представление о будущем интерьере и специализированные программы. К счастью, некоторые из дизайнерских программ имеют бесплатные версии, которые можно найти в Интернете.  На освоение базовых навыков: перекраска стен, расстановка мебели, обычно уходит не более часа-двух. Гораздо больше Вы потратите на поиск необходимых элементов, вроде бесшовных обоев нужного оттенка, горшков с цветами и т.д. Итогом многочасовой (скорее всего даже многодневной для новичка) работы станет либо готовый дизайн, по которому нужно только купить все необходимое и воплотить картинку в жизнь, либо испорченные нервы и твердое решение обратиться к профессиональному дизайнеру.

Приобретение оборудования

Что можно вообще отнести к отельному оборудованию? Если вопрос вызывает ступор, займемся перечислением:

  • Сантехника (как для номеров, так и для общественного пользования + для персонала).
  • Система кондиционирования (проще говоря — кондиционеры, если они предусмотрены в номерах и административных помещениях).
  • Техническое оборудование (компьютеры, телефоны, принтеры, сканеры и другая офисная техника).
  • Бытовое оборудование для номеров (телевизоры, телефоны, чайники, фены, утюги и все, что Вы посчитаете нужным предоставить своим гостям).
  • Оборудование для уборки (пылесосы и другая техника).

Чем качественней выбранное оборудование, тем дольше оно прослужит, но это не значит, что в него нужно вложить треть всего бюджета. Так, например, для уборки мини-гостиницы неоправданно дорого обойдется современная профессиональная клининговая техника. Вместо неё вполне можно использовать варианты, предназначенные для домашнего использования.

Особое внимание нужно обратить на процесс стирки постельного белья и полотенец. Организовать отдельное помещение для стирки, сушки и глажки не всегда удается, поэтому вполне удачным решением будет заключение договора с какой-либо прачечной.

Приобретение мебели

Выбор мебели – один из самых ответственных моментов для отеля. Гости никогда не поинтересуются формой собственности гостиницы, не спросят о бизнес-плане или перспективах развития, но неудобную мебель они Вам точно припомнят. Это же касается подушек и матрасов. В запасе всегда неплохо иметь несколько вариантов подушек и предоставлять гостям выбор. Матрасы подбирать нужно ортопедические (жесткие предпочтительней, чем мягкие).

При выборе кроватей стоит обращать внимание на крепкое основание, которому придется выдержать множество гостей различных весовых категорий. Это касается и остальной меблировки – она должна быть крепкой, но не слишком громоздкой, иначе горничная не сможет её сдвинуть во время уборки. Это чревато залежами пыли в тяжело доступных местах, что для отеля недопустимо.

Помимо основной мебели, которая будет расставлена по номерам и помещениям гостиницы, нужна еще и мебель дополнительная: кушетки, раскладушки, детские кроватки и стульчики. Предоставляется такая мебель по просьбе гостя, пользуются ей не очень часто, но быть в наличии она должна.

Приобретение программного обеспечения

Программное обеспечение для отеля представляет собой стандартную операционную систему и небольшой перечень программ. Если «операционка» Вам достанется еще при покупке компьютера, то приобретением «R-keeper», «Парус», «KWHotel» или любой другой программы или комплекса программ придется озаботиться отдельно.  Перед покупкой лучше испытать бесплатную версию (такая есть у многих).

Также важно оценивать соотношение функциональности и цены. Порой за одни и те же деньги предлагают систему контроля за движением номеров или полный комплекс программ, включая бронирование, бухгалтерию, ведение складского учета и многое другое.

Читать инструкции и задавать вопросы службе поддержки тоже не зазорно. Помните, что Вам с этими программами придется работать (или Вашему персоналу), поэтому узнать все тонкости лучше заранее.

Набор персонала

Персонал – основа бизнеса для сферы услуг. От приветливости, дружелюбия и профессионализма работников зависит, вернуться ли гости во второй раз или нет.

При подборе персонала важно руководствоваться следующим правилом: для ответственных должностей опыт обязателен, для остальных – нет. Взять горничную без опыта работы – обычная история, а вот директор гостиницы, если Вы не планируете полностью вести дела самостоятельно, должен обладать опытом работы в этой сфера и на этой должности. Начало бизнеса – не время для экспериментов.

Особенность мини-отеля в том, что штат персонала может быть сведен к минимуму – управляющий, пара администраторов, пара горничных, бухгалтер и мастер на все руки (он же слесарь, сантехник и электрик).

Если Вы трудоголик или просто не хотите доверять посторонним, все работы в отеле можно выполнять самостоятельно – такие энтузиасты тоже встречаются, но необходимо помнить, что Вы – тоже человек и Вам нужен отдых. Совмещать в себе всех сотрудников без выходных и отпусков 24 часа в сутки и 7 дней в неделю не выйдет. Организм рано или поздно даст осечку, хорошо, если это будет не во время работы с электрощитом или налоговой отчетностью.

Грамотно рассчитывайте силы и нанимайте помощников!

Реклама

Реклама для отеля вопрос важный и немного болезненный. Снимать видеоролики и крутить по телевидению – малоэффективно, заказывать рекламу на радио – тем более. Единственными действенными площадками для рекламы отеля остаются Интернет и печатная продукция.

С Интернетом все более-менее понятно. Нужен официальный сайт с красивыми картинками, видеороликами, виртуальным туром, ценами, перечислением услуг и всем, что вообще должно быть на официальном сайте (не забывать про контактные данные и адрес). Также необходимы посты в социальных сетях в различных тематических группах. Возможна публикация постов с предложением скидки на особых условиях (забронируй сегодня и получи 5% скидки) или просто рекламой отеля. Еще один важный шаг – внесение отеля на туристические карты специализированных сайтов. Обзорные сайты и сайты бронирована – лучшие рекламщики в Интернете, пренебрегать их услугами не стоит никогда, а на первых порах тем более.

С печатной информацией все немного сложнее. Распространять листовки на улицах или через почту долго и неудобно. К тому же большинство таких флаеров просто выкидываются в ближайшую мусорную урну. В то же время это пока что самый эффективный метод после Интернета.

Открытие

День открытия – главная проблема для всех малых средств размещения. Вроде бы и к работе все готово, и праздника хочется – заслужили же, такой сложный и важный этап прошли, а как это осуществить не совсем понятно.

Крупным сетевым гостиницам гораздо проще – устроили презентацию, пригласили несколько именитых постояльцев из других гостиниц сети и показали все свои достоинства с лучшей стороны. Для мини-отеля такая схема не сработает, да и средств на такое мероприятие нужно немало, а ведь вложено и так много, при этом прибыли еще нет.

Как вариант – отказаться от торжественного открытия и сразу преступить к работе. К тому же по-настоящему отель откроется, когда в него заселяться первые гости, а это может произойти не в самый первый день после открытия. Если реклама в Интернете зацепит – гости будут, о них Вы узнаете по забронированным номерам, если же нет, то срочно нужно активизировать рекламную деятельность.

Если же отказываться от торжества не хочется, то можно пригласить репортера из авторитетного издания или наоборот шумной желтой прессы и устроить ему персональную экскурсию и мини-банкет в мини-отеле. Вроде бы и информация об открытии пойдет в массы, и мероприятие торжественное проведено.

Долго акцентировать внимание на дне открытия не стоит – это лишь дополнительный рекламный трюк, который должен помочь в привлечении гостей. Привыкайте, так будет со всеми праздниками отеля.

На этом советы по открытию собственного мини-отеля заканчиваются. Успехов Вам в этом нелегком, но интересном бизнесе!

Российские перспективы мини-отелей

Всё большему количеству людей приходит идея вложить свои средства и время в гостиничный бизнес. Популярность его растет во всём мире, что обусловлено снижением порога вхождения на данный рынок и увеличением актуальности туризма. Зачастую на рынок гостиничных услуг люди попадают, будучи сильно ограниченными в капиталовложениях, что вынуждает их использовать личные финансовые ресурсы. И это – один из ключевых факторов популяризации такого формата гостиниц, как мини-отели, или, иначе говоря, малого гостиничного бизнеса. При этом всегда стоит вопрос, а кто гостиницей будет управлять.

Уют и тепло

Количество мини-отелей растет с каждым днём, а причины их открытия бывают самыми разными. Иногда это может  быть открытие мини-отеля туроператорами, иногда – использование какой-либо имеющейся недвижимости с целью максимизации доходов, например, переоборудование нескольких сдаваемых квартир в единый комплекс. В иных случаях даже имеет место простое копирование удачных проектов друзей или конкурентов. Иными словами, случаев и причин, дающих толчок к развитию данного сегмента бизнеса, — огромное множество.

Одной из интересных особенностей открытия мини-отелей в России можно считать их приближенность к частному сектору, а значит – меньшие трудности с официальным оформлением и документацией. Впрочем, время идет и попутно с освоением данного сегменты рынка гостиничных услуг усиливается и государственный контроль. Мини-отели были и остаются пока что самым доступным в плане законов и финансирования вариантом для многих начинающих отельеров и не только.

Не стоит забывать о том, что прежде всего направление мини-гостиниц развивается благодаря растущему спросу. Это говорит о появлении категории клиентов, для кого наиболее ценными вещами в сервисе являются индивидуальный подход, домашняя атмосфера, — то настоящее гостеприимство, которого не хватает в огромных гостиничных комплексах, пусть и предоставляющих широчайший спектр услуг и немного больше, но не способных дать клиенту ощущение нужности и важности для отеля. В случае же с мини-гостиницами дело обстоит совсем по-другому: каждого человека помнят чуть ли не в лицо, администраторы знают о предпочтениях и привычках посетителей и стараются помочь в любых вопросах так, как если бы они были не чужими клиенту людьми.

Иностранные туристы выбирают мини-отели весьма часто, поскольку на первом месте у них стоят именно вышеперечисленные вещи. Говоря же о комфорте и спокойствии, можно особенно выделить такие пункты, как казино или ночные клубы, существующие при более крупных гостиницах и зачастую раздражающие большой процент посетителей. При всём этом, точно выделить категорию людей, выбирающих мини-отели, невозможно, потому как решение о поселении в том или ином месте зависит от десятков причин совершенно разного толка, зачастую не относящихся к формату гостиницы. Кроме того, пока еще размыто само понятие мини отелей. Часто к ним в России относят и гостиницы bed&breakfast, и бутик-отели и многое другое.

Особенности формата

Как считают многие профессионалы, активному распространению формата мини-отелей в России способствует нехватка гостиниц, услуги которых можно отнести к варианту разумного соотношения цены и качества. Обычно, мини-отель состоит из 4-25 номеров и представляет и себя несколько переоборудованных квартир большой площади. Есть сходства с bed&breakfast, но уровень комфорта и качества несколько выше.

В среднем, величина номерного фонда таких гостиниц составляет 4-20 номеров, однако многие гостиницы с номерным фондом в 20-30 единиц также причисляют себя к данной категории. Порой так называются даже отели, для которых было возведено отдельное здание. Возможно, это просто дань моде.

Говоря начистоту, в официальной среде понятия «мини-отель» нет, а заменяет его термин «малая гостиница», принятый в 2005 году в Классификации гостиниц и др. средств размещения. И пока законодательство является неустоявшимся, возможностью играть с самоназванием пользуются многие заведения. По официальным данным, величина номерного фонда малых гостиниц ограничивается 50 номерами, как и в Европе (что касается США, там эта цифра достигает 150). Маркетологи порой используют еще одно деление: отели с количеством номеров до 15 и, соответственно, больше 15.

Центры активности малого гостиничного бизнеса

Сегодня наилучшее развития малых гостиниц наблюдается в Санкт-Петербурге, а также на Байкале и в Сочи. Так, процентная доля этой категории отелей составляет около 40 % в Санкт-Петербурге и еще больше, около 50 % — в Сочи.

Столица России, как ни странно, мини-отелями не пестрит, что кажется странным, учитывая огромную туристическую популярность. Некоторые эксперты связывают это с более строгим контролем со стороны властей за классификацией и налогами, а также с высокой ценой за метр площади в Московских зданиях.

Порой мини-отели сравнивают с гостиницами эконом- и бизнес-класса. Действительно, сходство есть, однако количество номеров в мини-отелях не всегда позволяет прием больших групп. Так, в Санкт-Петербурге соотношение гостиниц для туристов и бизнес-отелей с номерным фонлом не более 50 единиц – примерно 1 к 1. Очень много мини-отелей предоставляют сервис bed & breakfast, а рассчитаны они не на самого требовательного покупателя, имея при этом полулегальный статус. Как пример иного расклада можно привести Сочи: там преобладание 2-3 звездных гостиниц над 4-5 звездными обусловлено большей актуальностью релаксового туризма.

Стоимость домашней атмосферы

Гостиницы уровня bed&breakfast и более дешевые обычно предлагают клиентам только самые необходимые услуги. Многое зависит от того, на основе каких площадей был открыт отель: обычно при строительстве пытаются создать как можно больше номеров, и это, в отдельных случаях, делается в ущерб комфорту будущих постояльцев. Зачастую, на кафе и холл при этом остается совсем мало места. Большая часть мини-отелей обладает весьма заурядным дизайном. Разумеется, есть и хорошие образцы и количество их с каждым годом растет.

Высокие цены на недвижимость и множество административных трудностей могут отпугнуть от гостиничного бизнеса любого. И хотя есть множество более выгодных и окупаемых областей, главное преимущество гостиничного бизнеса – это большие надежность, стабильность и постоянный доход. Вот почему мини-отели часто открываются туроператорами, позволяя поднять загрузку. Но окупаются такие проекты несколько дольше гостиниц высокого или даже среднего класса.

При строительстве отелей редко обходится без сторонних инвестиций. Однако, если гостиница создана лишь на личные средства организаторов, а площадка также является их собственностью, это разрешает множество дальнейших проблем, как в организации, так и в плане финансов. Огромный плюс мини-отелей в том, что для их строительства можно обойтись без заемного капитала.

Сеть мини-отелей считается сегодня самым выгодным проектом, как в плане окупаемости, так и в плане выгоды вообще. Чем больше отелей планируется открыть в сети, тем больше падает средняя стоимость квадратного метра площади для их строительства: в случае с 5 гостиницами до 15 процентов, а с 10 отелями – на 20 процентов. Всё это помогает снизить срок окупаемости, в идеале он не должен превышать 5 лет, однако порой, в случае неграмотного управления, всё затягивается более чем на 10 лет. Вообще персонал гостиницы, не только управляющий, играет для мини-отелей куда большую роль, чем, скажем, для 4-5 звездных гостиниц, потому как мнение о них складывается, в первую очередь, по уровню человеческого сервиса.

Персонал мини-отеля часто весьма сильно отличается от других гостиниц. Обычно это 1-2 человека, особенно в гостиницах с номерным фондом не более 10-15 единиц. Управляющими в таких отелях часто являются непосредственные их владельцы. Специалисты широкого профиля – еще одна особенность персонала таких гостиниц. Часто администраторы мини-отелей не только занимаются регистрацией клиентов, но и телефонной связью, вызовом такси, покупкой билетов и даже обменом валюты. Вообще, чем меньше гостиница, тем меньше людей необходимо для её обслуживания и соотношение персонал/номерной фонд в случае мини отелей – меньше единицы.

От домашнего уюта к профессиональному сервису

Питание, развлечения и наличие других услуг зависит от уровня малых гостиниц. Питание – один из наиболее спорных вопросов. Хотя гостиница, согласно своему статусу, должна предоставлять клиентам питание, это встречает множество препятствий со стороны СЭС и т.п. Часто кухня даже не указывается в плане гостиницы, а каждое помещение отеля имеет статус «меблированной комнаты». Редко где клиентам предлагается полное питание, не говоря о досуге.

Иной категорией можно считать дорогие мини-отели, где есть и фитнесс-центр, и салон SPA и другие услуги. Во многих отелях Европы такие гостиницы состоят на 50 процентов именно из комплекса дополнительных услуг, а цены в них далеко не самые демократичные и доходят порой до  нескольких тысяч долларов. Такие гостиницы открываются и в России, однако если брать в среднем, то ценовой диапазон на сутки проживания в мини-отеле колеблется у нас от 40 до 200 EUR. Классификация мини-отелей пока также далеко от совершенства, что создает путаницу с самоопределением и, соответственно, ценами.

Мини-гостиницы в Европе зачастую представляют из себя семейный бизнес, переходящий по наследству и управляемый всего несколькими людьми. Однако в России до этого еще очень далеко. Несовершенство законов финансовой и других сфер вынуждает руководство мини-отелей нанимать довольно большое количество сотрудников в управляющий сегмент персонала.

Сегодня самым перспективным в плане удобства работы является формат мини-отелей эконом-класса (уровень не более 4 звезд, а стартовая стоимость – от 1 млн. USD) с номерным фондом в 30-50 единиц. Несмотря на недостаток таких заведений в Москве, эксперты прогнозируют рост данного сектора и там, согласно общей тенденции.

Источник

Инвестиции в гостиничный бизнес — мини-отели, хостелы

Главная / Владельцам отелей / Инвестиции в гостиничном бизнесе: стоит ли вкладывать деньги в мини-отели и какие вложения оправданы?

Для большинства инвесторов запрос на вложение денежных средств в гостиничный бизнес связан с желанием выбрать небольшой отель на 10-30 номеров, которым будет управлять крупная компания и заключить контракт на долгосрочное сотрудничество.

Инвестиции в мини-отели за рубежом не оправданы

Однако, существуют две основные причины, по которым это фактически невозможно осуществить:

  1. Управляющие компании берут отели от 100 номеров. Суммарные доходы от управления мини-отелями достаточно низки и не могут покрыть организацию всего комплекса качественных услуг, так как основная часть денег будет уходить на оплату персонала.
  2. Большие затраты на управляющего.Оплата профессионала в управлении гостиницами и отелями обойдется в круглую сумму (а если вам не повезет и он окажется еще и некомпетентным, то большие деньги будут выброшены на ветер). Эксперты считают, что найм хорошего менеджера оправдан в отелях от 50 номеров.

Если вы не собираетесь менять постоянное место жительство и находится в близи от отеля, в который собираетесь инвестировать свои деньги, то вам точно не стоит делать вложения в мини-отели. Прибыльность этого бизнеса может быть устойчивой только под непосредственным руководством самого собственника, потому что от вас потребуется большое количество времени на решение текущих производственных вопросов: построение и контроль коммуникаций с надзорными органами и различными туроператорами, курирование всех финансовых потоков, оптимизации налогов и др.

Какие инвестиции принесут выгоду и хороший доход?

Пожалуй самым удачным решением для вложения денежных средств в гостиничный бизнес будет приобретение апартаментов, которые можно купить как поштучно, так и пакетом. Ценник начинается от 100 т. евро. В данном случае уместно выстраивать сотрудничество с управляющей компанией и нет необходимости личного присутствия собственника для контроля всех организационных процессов.

В чем преимущества такого вида бизнеса как для собственника, так и заинтересованной управляющей компании:

  • Ограниченный спектр услуг. В отличие от мини-отелей, где существует широкий спектр услуг, требующий большего внимания для поддержания качества, в апартаментах чаще всего нужна только уборка.
  • Сокращение затрат на персонал.Из первого пункта следует, что количество сотрудников будет в разы меньше как и издержки на выплату им заработной платы.
  • Даже одни апартамены интересны УК.Это связано с низкими рисками и высокой рентабельностью посуточной или помесячной сдачи в аренду апартаментов.
  • Высокая доходность для собственника.При покупке апартаментов годовые доходы могут составлять порядка 5-7 % после вычета всех издержек. Это при гораздо более упрощенно менеджменте, чем при покупке мини-отеля.

Грамотные инвестиции в гостиничный бизнес могут быть как основным заработком, так и источником хорошего дополнительного дохода — за качественной консультацией обращайтесь к специалистам гостиничного оператора Undersun.

Поделиться в соц. сетях:

Как открыть мини-отель в Испании?

Если вы задаетесь вопросом, какой бизнес открыть в Испании, то можем с уверенностью сказать, что заниматься недвижимостью занятие интересное. Особенно если эта недвижимость приносит неплохой доход. В этой статье мы расскажем об отельном виде бизнеса в Испании, а именно об открытии собственного мини-отеля.

Выгодно ли открывать отель в Испании?

Если говорить об инвестициях в недвижимость, которые приносят постоянный доход, то гостиничный бизнес — отличный вариант. При этом, большие единовременные инвестиции не всегда необходимы. Есть возможность выкупить целое здание постепенно, квартира за квартирой. Но зато доходность подобных проектов составляет до 15% годовых, если подходить к делу грамотно.

Мини-отель в Испании: какой формат выбрать?

Определимся сразу: мы не будем говорить об открытии крупной гостиницы или шикарного отеля. Речь о небольшом заведении, способном удовлетворить нужды простого туриста. Вопросов сервиса и маркетинга коснемся только вкратце, поскольку они слишком обширны для небольшой статьи.

А для начала давайте разберем, какие формы подобного бизнеса существуют и в чем их отличия.

Хостел

Наиболее экономичный вариант как для владельца, так и для гостей. Напоминает всем известное общежитие. Сдаются не номера, а койко-места, которых в комнате может быть довольно много. Таких заведений в Европе достаточно много, не все могут себе позволить путешествуя останавливаться в отелях, многим достаточно только кровати на ночь.

Капсульный отель

Капсульный отель — совершенно новая и оригинальная форма гостиничного бизнеса, родоначальником которой являются японцы. Сейчас это направление бурно развивается во всем мире. В основном капсульные отели размещают рядом с крупными вокзалами, аэропортами. Их можно встретить, в том числе, и в аэропорту Шереметьево.

Гостевой дом

Обычно это семейный бизнес, а вместо фешенебельного ресторана хозяева часто предлагают гостям отобедать в домашней обстановке или небольшом кафе-баре, организованном в доме.

Мотель

Придорожный отель для путешествующих на автомобиле. Место, где можно принять душ и выспаться перед следующим “марш-броском”.

Апарт-отель

Это гостиница, где каждый номер представляет собой отдельную квартиру (апартаменты). Там может быть одна, две спальни или больше, гостиная, кухня (зачастую объединена с гостиной), ванная комната, а также бытовая техника: телевизор, холодильник, посудомойка, стиральная машинка и так далее. Словом, отдельная комфортная жилплощадь в сочетании с гостиничным сервисом. Оптимальный вариант для туристов с семьями.

Можно выделить еще несколько форматов, но все они отличаются в основном тематикой (горнолыжный, СПА, эко), количеством номеров, уровнем комфорта, сервиса и так далее.

Выбираем помещение для мини-отеля в Испании

Выбор земли под строительство отеля или покупка уже готового к эксплуатации объекта недвижимости — один из главных вопросов. Есть четыре варианта, где взять нужную площадь:

  • Купить землю и построить свое здание
  • Купить готовое помещение или здание
  • Снять помещение в аренду
  • Купить готовый бизнес

Строительство, конечно, дело непростое, нужно получить все необходимые разрешения, подобрать архитектора (проектную организацию), генерального подрядчика (строительную компанию), кто будет осуществлять управление и технический надзор за строительством от заказчика. Однако преимущество в том, что строительство обойдется дешевле. Еще один плюс — вы сможете создать наиболее удобную и эффективную планировку, а не отталкиваться от того, что вам предложат.

Если есть средства, то можно купить объект, чтобы раз и навсегда избавиться от вероятных проблем с арендодателем. Будет обидно, если ваш хостел начнет пользоваться успехом, а ушлый владелец помещения решит в два раза поднять арендную плату. Не думайте, что в Испании люди не способны на такой поступок.

Купить готовую гостиницу (отель) один из лучших вариантов, если есть финансовая возможность. Ведь подобное заведение имеет реальные показатели заполняемости, доходности, “среднего чека”, затрат, а значит легче оценить риски и потенциальную прибыль. У такого отеля есть история и отзывы клиентов, вы сможете сразу начать окупать инвестиции. Как вариант, продаются отели с оператором (управляющей компанией), который согласно контракту будет выплачивать вам оговоренную арендную плату (около 4,5-6,5% годовых), но на это уже нужны более серьезные инвестиции.

Планировка хостела или мини-отеля в Испании

Если речь о хостеле, то вам необходимо несколько комнат для проживания — они не обязаны быть просторными, и должны вмещать в себя какое-то количество кроватей (обычно ставят двух- или трехуровневые), а также шкафы и тумбочки для личных вещей (не обязательно). Нужна отдельная большая гостиная, где гости смогут проводить время. Иногда в хостелах делают общую кухню.

В апарт-отеле нужно обустроить несколько отдельных комфортных апартаментов. В идеале — с двумя спальнями, чтобы взрослые и дети могли спать отдельно.

Где открыть свой мини-отель в Испании?

Местоположение вашего бизнеса — залог его успеха. Поэтому трижды подумайте, прежде чем примете окончательное решение.

Для начала, отель или гостиница должны находиться в туристической зоне. Постарайтесь расположиться как можно ближе к побережью или в центре города. По опыту, в историческом центре города заполняемость круглогодичная. Если такой возможности нет, то поищите место недалеко от достопримечательностей, парков и интересных для туристов мест. Обратите пристальное внимание на транспортную доступность.

Юридические аспекты открытия мини-отеля в Испании

Не будем вдаваться в дебри. Есть несколько бумаг, которые вам обязательно придется получить, но сделать это без помощи испанского юриста вряд ли получится. Не будем утомлять вас списком документов, просто имейте в виду: без соответствующих разрешений запустить гостиничный бизнес не получится.

Если вы желаете получить консультацию касательно полного перечная необходимых документов на открытие отеля в Испании, пишите нам по эл. адресу [email protected]

Что касается налогов: декларация подается раз в год для резидентов Испании или раз в три месяца для нерезидентов. Налог на доходы от аренды составляет 24%. Налог на имущество в размере 2% оплачивается раз в год.

Где найти клиентов для вашего мини-отеля в Испании?

Самый простой вариант: зарегистрироваться на всемирно известных сайтах, таких как booking.com и airbnb.com. Такие сервисы — основной источник клиентов для многих мини-гостиниц во всем мире.

Обязательно сделайте заметную вывеску. Она не только сможет привести клиентов, но и не даст потеряться тем, кто забронировал номер через приложение.

Сообщества в социальных сетях тоже не будут лишними. Размещайте красивые фотографии, интересные истории, отзывы клиентов и их довольные лица. Такая маркетинговая стратегия может быть сильным толчком к первому потоку клиентов и первому заработку.

Свой сайт — отдельный сложный проект, в нем нет необходимости для небольшого отеля. Помимо наполнения, вам придется вести трафик на сайт, настраивать системы оплаты и бронирования, заниматься десятками других мелких дел. 

Ну и самое главное — цените своих постояльцев, оказывайте им действительно качественные услуги и внимательно следите за чистотой и порядком в своей гостинице. Тогда ваши гости вернутся снова и посоветуют ваш отель знакомым. Сарафанное радио — один из самых сильных каналов в гостиничном бизнесе и повлиять на него можно только с помощью качественной работы.

Помимо открытия гостиницы, есть и другие способы заработать на испанской недвижимости. Об этом мы поговорим в следующих статьях.

Мини гостиница Бизнес — отель, Череповец, ул. Батюшкова, д. 7а

Заявка на размещение группы

Представляем сервис отправки заявок на проживание групп для поиска лучшей цены. Ваша заявка будет отправляться во все гостиницы, соответствующие вашему запросу. Вы узнаете о наличии свободных мест, ценах и сервисе всех гостиниц, отправив только одну заявку.

Для начала работы необходима авторизация. Перед отправкой каждая заявка проверяется администратором сайта.

Заявки отправляются в рабочее время работы отделов бронирования гостиниц.

Продолжить →

Заявка на размещение группы

Представляем сервис отправки заявок на проживание групп для поиска лучшей цены. Ваша заявка будет отправляться во все гостиницы, соответствующие вашему запросу. Вы узнаете о наличии свободных мест, ценах и сервисе всех гостиниц, отправив только одну заявку.

Для начала работы необходима авторизация. Перед отправкой каждая заявка проверяется администратором сайта.

Заявки отправляются в рабочее время работы отделов бронирования гостиниц.

Продолжить →

Составьте заявку и мы найдем гостиницы, которые смогут её выполнить. В ответ гостиницы отправят вам предложения и вы сможете выбрать наиболее привлекательное.

Для продолжения необходимо
зарегистрироваться или войти →

К сожалению, в г. Череповец нет гостиниц, готовых рассмотреть вашу заявку.

Вы можете попробовать изменить параметры запроса.

Продолжить →    Закрыть

Вашу заявку готовы рассмотреть очень много гостиниц.

По вашему запросу нашлось [Загрузка карты…], рекомендуем ограничить область поиска.

← Изменить запрос    Найти гостиницы →

Мы нашли рассмотреть вашу заявку.

Заполните оставшиеся данные, чтобы отправить заявку сразу во все найденные гостиницы. В ответ они пришлют предложения вам на почту или свяжутся по телефону.

← Изменить запрос    Найти гостиницы →

ВНИМАНИЕ! Если в течении 5 минут Вы не получите письмо о подтверждении заявки, проверьте пожалуйста свой ящик СПАМ. Если письма от нас нет, значит Вы указали неправильный электронный адрес.

Код страны Россия

+7

Код города Череповец

8202

Как позвонить из России в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

8 8202 32-35-25

С мобильного

8 8202 32-35-25

Как позвонить из Украины в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

0 гудок 0 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как позвонить из Беларуси в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

8 гудок 10 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как позвонить из Казахстана в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

8 гудок 10 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как позвонить из Молдовы в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

0 гудок 0 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как позвонить из Армении в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

0 гудок 0 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как позвонить из Азербайджана в мини отель Бизнес — отель:

Со стационарного

0 гудок 0 7 8202 32-35-25

С мобильного

+7 8202 32-35-25

Как управлять небольшим отелем: краткое руководство

Запомните важные управленческие навыки

Удовлетворение потребностей клиентов начинается с довольных сотрудников.

  • Поблагодарите персонал отеля
    • В небольшом отеле ограниченное количество сотрудников. Найдите время, чтобы поблагодарить всех и запомнить их имена. Ежемесячное собрание — это хорошая возможность познакомиться с каждым членом и их функциями.
  • Вознаграждайте за хорошую работу
    • Придумывайте схемы вознаграждений и мероприятия, которые улучшают вовлеченность сотрудников.Предоставляйте бонусы деньгами или натурой отличным сотрудникам. Этот жест уже будет поддерживать их мотивацию.
  • Эффективное общение
    • Хвалите, когда это необходимо, и критикуйте, когда это необходимо. Согласно исследованиям, использование сэндвич-метода для обратной связи с сотрудниками нецелесообразно. Сжимая ваши конструктивные комментарии между положительными утверждениями, вы подрываете основную причину, по которой критика необходима. Когда кто-то совершает ошибку, немедленно исправляйте ее и хвалите в реальном времени, когда они хорошо справляются с работой.

Будьте лидером, а не начальником.

Гостиницы — это заведения, ориентированные на клиента. Чтобы преуспеть в индустрии гостеприимства, нужно излучать тепло.

Вот некоторые качества, которые служат примером лидерства:

  • Сочувствие — способность сопереживать вашим сотрудникам и вашим гостям — это навык, которым должны обладать все лидеры. Часто именно через сочувствие менеджеры определяют области, требующие улучшения в организации или учреждении.
  • Адаптивность — Изменения неизбежны, и отель должен быть динамичным и адаптироваться к внезапным изменениям.Лидер выдерживает перемены и обеспечивает безопасность всей организации.
  • Мотивация — Хороший руководитель хорошо мотивирует себя и других людей. Часто это редкое, но очень желаемое качество лидеров — вдохновлять своих коллег на мастерство, преданность делу и сострадание.
  • Организация. Отели требовательны, и малые отели испытывают одинаковое давление со всех сторон. Хороший руководитель организовывает свои задачи, поэтому он не перегружает других и себя в процессе.
  • Коммуникация — Эффективное общение — признак отличных лидеров.А в гостиничном бизнесе вам необходимо общаться с персоналом, партнерами и другими агентствами, чтобы эффективно управлять отелем.

Советы по управлению небольшой гостиницей


Теперь, когда вы знаете некоторые универсальные принципы, применимые к управлению, давайте сосредоточимся на отеле и на том, как эффективно управлять небольшим отелем.

Управляющий отелем играет решающую роль в успехе отеля. Менеджер отеля отвечает за следующее:

  • реализует бизнес-стратегии отеля
  • применяет социальные сети и маркетинговые стратегии для отеля
  • создает культуру превосходного обслуживания клиентов, которую должны внедрять сотрудники
  • набирает лучших людей
  • разрабатывает и реализует стратегии управления прибылью

Роль управляющего отелем важна и существенна.А в случае с небольшими отелями на них ложится вся работа отеля. Вот несколько полезных методов управления небольшой гостиницей:

  • Максимально используйте технологии для более простой и эффективной работы отеля.
    • система бронирования бронирований
    • интерактивный и общедоступный веб-сайт
    • система, настроенная для дистрибьюторов
    • метод планирования и реализации ценообразования номеров
  • делегирование задач персоналу отеля
  • эхо бренда отеля во всем рыночные стратегии.
    • эффективно передавать сообщение бренда
    • развивать свой бренд и продвигать его на нужный рынок
    • создавать маркетинговые кампании для повышения лояльности клиентов
  • Предоставлять клиентам уникальные и запоминающиеся впечатления.
    • продолжайте вводить новшества
    • исследуйте тенденции рынка в сфере путешествий
    • придумайте мероприятия, на которых ваши гости смогут насладиться
    • запланированных вечеринок или спа-дней для ваших гостей
  • Обеспечьте безопасность ваших клиентов.
    • держать персонал в курсе экстренных мер
    • усилить правила безопасности в отеле
    • поддерживать высокий уровень гигиены и чистоту на всей территории отеля
    • оперативно и эффективно решать жалобы
  • Поддерживать четкие и открытые каналы связи.
    • эффективно общаться с вашими сотрудниками и гостями
    • обучать сотрудников общению с гостями
    • держать каналы открытыми для надлежащего распространения информации
  • Будьте внимательны к деталям.
    • будьте внимательны ко всему, что происходит вокруг вас
    • внимательно относитесь к деталям, например, кладете свежие цветы в вазу
    • проверяйте, нет ли у сотрудников такого энтузиазма, и дайте им короткий перерыв, чтобы освежиться
    • поддерживать эффективность во всех отделах
  • Будьте в курсе всех операций отеля.
    • познакомьтесь с другими отделами
    • спланируйте сеанс, чтобы получить их отзывы об улучшении
    • всегда проверять своих сотрудников на передовой
    • периодически обходить и проверять все отделы
    • получать обновления от ответственного лица каждого отдела

Как сделать бизнес вашего бутик-отеля прибыльным за 90 дней — Preno HQ

Мы понимаем, что управлять небольшим отелем непросто.Владельцы отелей перегружены работой и скудны во времени, и, несмотря на то, насколько красив ваш отель и насколько безупречно обслуживание, вам все равно трудно удержать корабль над морем. Исключительные впечатления, которые может предложить ваш отель, заслуживают того, чтобы быть более прибыльным. Вот наши советы, как сделать вашу недвижимость более прибыльной.

1. Сокращение потерь времени — как получить прибыль в гостиничном бизнесе

Одна из самых больших проблем, с которыми вы можете столкнуться, — это управление временем. Мы знаем, о чем вы думаете, все, на что вы тратите время, необходимо, верно? Верно, но это не значит, что нет способа делать что-то более эффективно.Подумайте об использовании системы управления недвижимостью (PMS), если вы все еще отслеживаете свои бронирования с помощью бумаги и ручки. Это сэкономит ваше время и сократит объем административной работы, не добавляющей ценности. Хорошая PMS настолько проста в использовании, что на обучение персонала потребуется совсем немного времени. Следующее, что нужно сделать, это получить инструменты для интеграции с вашей PMS, такие как менеджер каналов бронирования (например, Preno, STAAH или SiteMinder), платежный шлюз и бухгалтерское программное обеспечение. Все это сократит время, которое вы тратите на выполнение множества задач, связанных с управлением небольшим отелем.

2. Радуйте своих гостей

Сделайте свой отель более прибыльным за счет перепродажи вашего гостя. Возможно, вы уже пробовали это сделать, и это не сработало, или, возможно, вы боитесь показаться назойливым. Реальность такова, что uspelling — это вовсе не апселлинг, если вы все делаете правильно. Спросите семью гостей, знают ли они о более просторном номере, возможно, они не нашли его через канал бронирования или, возможно, изменили свое мнение о размере своей комнаты после долгой поездки с детьми. Спросите своих молодоженов, которые хотят провести медовый месяц, если им понравится номер с видом на залив. Возможно, он был занят во время бронирования, но освобожден гостями, отказавшимися от проживания.Предлагайте сниженные цены для более длительного проживания — скидка может привлечь внимание гостей, которые уже думают о продлении своего пребывания. Дело в том, что дополнительная продажа — это не дополнительная продажа, если вы персонализируете и учитываете интересы гостей, стремясь только улучшить их впечатления от вашего отеля.

3. Увеличьте охват

Увеличьте количество каналов бронирования настолько, насколько вы можете себе это позволить. Для этого нужно использовать крупные сайты бронирования, такие как TripAdvisor и Booking.com, и при этом следить за тем, чтобы ставки комиссионных не повлияли на вашу прибыль.Эти крупные сайты бронирования будут продвигать ваш небольшой отель среди широкой глобальной аудитории, которую вы не можете позволить себе игнорировать. Используйте программное обеспечение для управления каналами (например, дополнительный менеджер каналов Preno), чтобы избежать двойных бронирований по этим различным каналам и сохранить одинаковые ставки для всех каналов. Вы также захотите рекламировать свой отель на бесплатных веб-сайтах. Например, в Новой Зеландии есть 100% Pure New Zealand и Touch of Spice, которые идеально подходят для бутик-отелей, хлеба и завтраков.

4. Маркетинг в вашу сеть

Если вам нужен действительно прибыльный отель, вы также захотите продвигать свой отель таким образом, чтобы не взимать комиссионных. Бывшие гости — отличный способ привлечь новых клиентов без комиссии. Им понравился отдых в вашем прекрасном отеле, поэтому они предоставят лучшее, что нельзя купить за деньги: рекомендации из уст в уста. Поместите прошлых гостей в свой список рассылки и оставайтесь на связи со специальными предложениями, уведомлениями или информацией о предстоящих событиях.Поощряйте их пересылать их семье и друзьям. Другие возможности маркетинга без комиссии включают установление партнерских отношений с другими предприятиями в этом районе, такими как рестораны, театры и фестивали — они будут передавать своих клиентов вам. Наконец, разместите свой отель в социальных сетях. Facebook и Instagram идеально подходят для продвижения вашей собственности.

5. Упростите прямое бронирование

Есть один секретный метод, который используют все прибыльные бутик-отели для увеличения своих доходов: прямое бронирование через свои веб-сайты.Эти прямые бронирования идеальны, так как не требуют комиссии. В настоящее время бронирование отелей в большинстве случаев осуществляется онлайн с помощью мобильных устройств, поэтому непривлекательный, читаемый и непривлекательный для мобильных устройств веб-сайт заставит многих потенциальных клиентов перейти по ссылкам. Инвестируйте в создание красивого и простого в использовании веб-сайта, подходящего для вашего отеля, и убедитесь, что он адаптируется к мобильным устройствам. Убедитесь, что вы используете систему бронирования, которая интегрируется с вашей PMS, для беспрепятственного и беспрепятственного бронирования, которое обеспечит процветание вашего прекрасного отеля.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о Preno, простом решении для управления недвижимостью для поставщиков жилья.

Бесплатный бизнес-план малого отеля PDF Образец

Вывод: если вы действительно серьезно относитесь к успеху в бизнесе … Если вы хотите избежать распространенных ловушек и ошибок … Motel Hotel абсолютно необходимо, чтобы вы приобрели нужные знания.

Это отличная цитата, которую я узнал от одного владельца бизнеса несколько лет назад.Это означает, что вы должны посмотреть, что работает, и попытаться скопировать Motel Hotel. Зачем тратить силы на изобретение чего-то нового, о чем вы даже не подозреваете, когда-либо будет работать, если вы можете легко извлечь уроки и скопировать то, что уже доказало свою успешность?

[Примечание: одна из САМЫХ БОЛЬШИХ ошибок, которые совершают почти все новые предприятия, заключается в том, что они тратят тонны драгоценного времени, энергии и денег на попытки создать что-то «новое», что никогда не было проверено или доказано… только для того, чтобы позже узнать, что отель Motel был полной потерей. Не делайте той же ошибки! ]

Привет! Меня зовут Меир. Я основатель и президент BizMove.com, успешного информационного бизнеса на базе мотелей-отелей. Я также являюсь автором множества книг, в основном в области управления малым бизнесом.

Я занимаюсь малым бизнесом в течение последних 31 года своей жизни в качестве бизнес-тренера, менеджера фирмы Motel Hotel, ведущего семинаров и как владелец пяти успешных предприятий.

За свою карьеру в качестве бизнес-тренера и консультанта я помог десяткам владельцев бизнеса начать свой бизнес, продвигать, расширяться, выходить из проблем, продавать свой бизнес и заниматься практически любым другим малым бизнесом activMotel Hotely, о котором вы только можете подумать.
Видите ли, я был там … закончил отель Motel … и купил футболку Small Business! — Эта бесплатная книга содержит методы и стратегии, которым я научился за 31 год своей карьеры в малом бизнесе.

Вот что вы узнаете из книги «Как начать бизнес в мотеле»:

Как определить реализуемость вашей бизнес-идеи — полное заполнение пробелов в системе шаблонов, которая поможет вам заранее предсказать проблемы они случаются и удерживают вас от потери рубашки из-за бизнес-идей с собаками.

Подробное руководство, которое шаг за шагом проведет вас через все основные этапы начала вашего бизнеса

Полный PDF-шаблон бизнес-плана небольшой гостиницы.Этот шаблон для заполнения пустых полей включает в себя все разделы вашего бизнес-плана, включая резюме, цели, SWOT-анализ, маркетинговый анализ и стратегию, план операций, финансовые прогнозы и многое другое (аналогичный шаблон продается в других местах за 69,95 долларов США).

Все это и многое другое.

Успех Совет: Постановка целей

Хорошее управление — ключ к успеху, и хорошее управление начинается с того, что wMotel Hotelh ставит цели.Ставьте перед собой цели для выполнения множества задач, необходимых для успешного старта вашего бизнеса и управления им. Быть конкретным. WrMotel Hotele достигает поставленных целей с помощью измеримых показателей производительности. Разбейте основные цели на подцели, показывая, чего вы ожидаете достичь в следующие два-три месяца, следующие шесть месяцев, следующий год и следующие пять лет. Рядом с каждой целью и подцелью укажите конкретную дату, показывающую, когда Motel Hotel должен быть достигнут.

Планируйте действия, которые вы должны предпринять для достижения целей.Хотя усилия, необходимые для достижения каждой промежуточной цели, должны быть достаточно большими, чтобы бросить вам вызов, Motel Hotel не должен быть настолько великим или необоснованным, чтобы вас обескуражить. Не планируйте одновременное достижение слишком большого количества целей.

Создание отелей в гостиницах. Заранее спланируйте, как измерять результаты, чтобы вы могли точно знать, насколько хорошо у вас дела. Вот что подразумевается под «измеримыми» целями. Если вы не можете вести счет в процессе, вы, вероятно, потеряете мотивацию. Переработайте свой план действий, чтобы учесть препятствия, которые могут встать на вашем пути.Постарайтесь предвидеть препятствия и спланировать способы их предотвращения или минимизации.

Нажмите здесь! скачать бесплатно PDF-книгу для бизнес-плана небольшой гостиницы

Вот и другие бесплатные книги из серии «Как начать бизнес», которые могут вас заинтересовать:

сельское хозяйство Помощь в проживании Авто ремонт Пекарня Бар Салон красоты Кровать и завтрак Бухгалтерия Бутик Кегельбан Очистка ковров Автомойка Кейтеринг Животноводство Благотворительная деятельность Уборка Кофейный магазин Ремонт компьютера Строительство Консультации Магазин Кекс Детский сад Стоматологический Дневной уход для собак Электронная торговля Электрические Вышивка Инженерное дело Ферма Мода Фильм Финансовый советник Фитнес-центр Цветочный магазин Еда Продуктовый грузовик Франшиза Замороженный йогурт Мебельный магазин Бензоколонка Козоводство Продуктовый магазин Спортзал Парикмахерское дело Парикмахерская Мороженое Страховое агентство Дизайн интерьера Интернет интернет-кафе ЭТО ювелирные украшения Ландшафтный дизайн Прачечная самообслуживания Прачечная Юридическая фирма Журнал Производство Микропивоварня Мотель-отель Музыка Ночной клуб Некоммерческая Питомник Интернет-розница Фотография Пицца Сантехника Птицеводство Дошкольное Печать Частный сыщик Паб Недвижимость Прибегнуть Ресторан Розничная торговля Школа Охранное предприятие Услуга Программное обеспечение спа Спорт-бар Запускать Супермаркет Туристическое агенство Грузоперевозки Овощеводство Веб-сайт

Вот образец «Краткого содержания» для бизнес-плана мотеля :

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] — исторический высококачественный мотель с 12 номерами, которым [НАЗВАНИЕ] владеет и управляет [ИМЯ] более 40 лет.Мотель был недавно повторно приобретен из-за надвигающейся потери права выкупа, и после получения гранта Компания выполнит улучшения и обновления, чтобы предоставить нашим преданным энтузиастам отдыха на природе жилье высочайшего качества.
Расположение
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится по адресу [Address] [CITY, STATE ZIP].
Компания
Компания предлагает проживание высшего качества в виде 12 отдельных апартаментов с компактными холодильниками, микроволновыми печами и кофеварками, а также шести полностью оборудованных кухонь.[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является обществом с ограниченной ответственностью, на 50% принадлежащим [ИМЯ], незамужней женщине, и на 50% — [ИМЯ], дочери [ИМЯ]. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] существует уже 66 лет и имеет историческое значение для общества.
Наши услуги
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] будет предлагать жилье высшего качества растущему рынку мужчин и женщин на открытом воздухе по конкурентоспособным ценам. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] также есть полноценный дом с 6 спальнями, который можно преобразовать в дом с тремя спальнями, который также можно арендовать для более крупных компаний.
Рынок
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится в Уолдене, штат Колорадо, также известном как «столица Колорадо, где наблюдают за лосями». Компания будет нацелена на охотников на крупную дичь и рыбаков / женщин, а также на любителей спорта на открытом воздухе через социальные сети, а также на проспекты, которые часто посещают те, кто покупает лицензии у Департамента дикой природы.
Финансовые аспекты
Текущий финансовый план для [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] предусматривает получение гранта в размере 600 000 долларов США.Грант будет использован для переоборудования существующего мотеля, проведения необходимых улучшений арендованного имущества, покупки офисной мебели, приспособлений, оборудования и принадлежностей, а также для финансирования фонда заработной платы и оборотного капитала сотрудников.
Основным направлением финансирования гранта является:
1. Компания, полностью принадлежащая женщинам и управляемая ими
2. Приобрести энергоэффективное оборудование
3. Наем ветеранов, представителей меньшинств и безработных

1.1 Цели

Целью [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является поддержание 100% загруженности и предоставление путешественникам недорогих отелей высшего качества, обеспечивающих комфортное проживание для всех.

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] стремится поддерживать базу постоянных клиентов, предоставляя отличное жилье. Комфорт и забота о наших гостях — наша первоочередная задача. Мы стремимся создать обстановку и удобства, которые поощряют и способствуют отличному ночному отдыху утомленным путешественникам.

  • Обеспечение превосходного, качественного жилья по конкурентоспособным ценам
  • Обеспечение высококачественным постельным бельем и удобствами, способствующими спокойному ночному отдыху.
  • В непосредственной близости от национальных лесов и мест для рыбной ловли на озерах, реках и ручьях
  • Парковка для автодомов и кемпинги на территории
  • Полные кухни и мини-кухни
  • Дом с шестью спальнями в аренду на время отпуска для больших групп
  • Историческое обозначение
  • Просторная парковка
  • Бесплатный Wi-Fi

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится по адресу [АДРЕС] [ГОРОД, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЧТОВЫЙ ПОЧТ], принадлежит и управляется [НАЗВАНИЕ].Компания была основана в 1944 году и включает в себя 12 апартаментов для сдачи в аренду, а также дом с 6 спальнями, который часто посещают любители спорта в течение сезонов охоты и рыбалки.

[ИМЯ] является 50% совладельцем [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] со своей дочерью [ИМЯ] и владеет и управляет бизнесом более 40 из 66 лет. Бизнес был повторно приобретен в июне 2009 года после надвигающейся потери права выкупа.

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] было основано в 1944 году Джоном Уильямом Гувером, отцом [ИМЯ], нынешним владельцем и оператором и троюродным братом нашего 31-го президента США. Герберт Кларк Гувер (10 августа 1874 г. — 20 октября , 1964) и как таковой имеет значительную историческую принадлежность.[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] работает уже 66 лет и поддерживает 100% заполняемость во время сезонов охоты и рыбалки на крупную дичь, и останется историческим поставщиком жилья высшего качества в районе Уолден, штат Колорадо.

Таблица: прошлые результаты

Прошлые результаты

2008

2009

2010

Продажи

$ 0

45 836 долл. США

$ 65 270

Валовая прибыль

$ 0

45 836 долл. США

$ 65 270

Валовая прибыль%

0.00%

100,00%

100,00%

Операционные расходы

$ 0

78 285 долл. США

$ 80 634

Бухгалтерский баланс

2008

2009

2010

Оборотные активы

Наличные

$ 0

20 000 долл. США

$ 5,000

Прочие оборотные активы

$ 0

$ 0

$ 0

Итого оборотные активы

$ 0

20 000 долл. США

$ 5,000

Долгосрочные активы

Долгосрочные активы

$ 0

250 000 долл. США

$ 250 000

Накопленная амортизация

$ 0

35 870 долл. США

$ 35 870

Итого долгосрочные активы

$ 0

214 130 долл. США

214 130 долл. США

Итого активы

$ 0

234 130 долл. США

219 130 долл. США

Краткосрочные обязательства

Счета к оплате

$ 0

$ 0

$ 0

Текущие займы

$ 0

$ 0

$ 0

Прочие краткосрочные обязательства (беспроцентные)

$ 0

$ 0

$ 0

Итого текущие обязательства

$ 0

$ 0

$ 0

Долгосрочные обязательства

$ 0

25 882 долл. США

25 882 долл. США

Итого обязательства

$ 0

25 882 долл. США

25 882 долл. США

Оплаченный капитал

$ 0

$ 0

$ 0

Нераспределенная прибыль

$ 0

$ 208 248

$ 193 248

Прибыль

$ 0

$ 0

$ 0

Общий капитал

$ 0

$ 208 248

$ 193 248

Итого капитал и обязательства

$ 0

234 130 долл. США

219 130 долл. США

Другие вводы

Платежные дни

0

0

0

3.0 Услуги

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] предлагает чистое, высококачественное и доступное жилье для мужчин и женщин на открытом воздухе в Уолдене, штат Колорадо. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] работает уже 66 лет и в настоящее время принадлежит и управляется [НАЗВАНИЕ].

[ИМЯ] модернизирует мотель с обновленными ванными комнатами, кухнями, электроникой, интерьером и постельными принадлежностями высшего качества, чтобы предоставить гостям чистую, уютную, удобную и доступную среду, в которой можно отдохнуть после долгого занятия спортом. день.В дополнение к двенадцати личным апартаментам, все с мини-кухнями и шести с полностью оборудованными кухнями, [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] предлагает в аренду полностью оборудованный дом с шестью спальнями, который также может быть арендован частично с тремя спальнями.

[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] планирует добавить закрытую гидромассажную ванну, чтобы гости могли пользоваться ею и в будущем.

Как мотивировать продавцов


1. Ожидания: квоты

2.Угроза: уволить нижние 10% продаж команда каждый квартал.

3. Пау-вау: ежедневно или еженедельно. митинги / собрания всех продавцов собираются вокруг флага.

4. Рейтинг: публикация / отображение последних результаты каждого продавца.

5. Выездные конференции по продажам.

6. Бонусы: Для краткосрочных / специальных товаров. производство.

7. Награды: Продавец месяца, новичок года и т. д.

8. Тренер: Чтобы управлять действиями, удерживайте счет, держите фокус.

9. Обучение продукции и технике продаж для улучшить компетенции.

10. Дорогой продукт с хорошей поддержкой.

Авторские права © принадлежат Bizmove Free Business Guides. Все права защищены.

Что такое бутик-отель? 6 Требования к 2021 году (+ использование веб-сайтов)

бутик-отелей — одни из лучших мест для проживания во время путешествий.

Это идеальный компромисс, когда вы предпочитаете иметь собственное пространство, не хотите останавливаться в общежитии или у вас нет средств, чтобы тратить деньги на 5-звездочные отели.

Бутик-отелей находятся где-то посередине, предлагая отличные удобства, но с более разумным диапазоном цен.

Хотя нет никаких строгих правил относительно того, что можно считать «бутик-отелем», у них есть отличительные характеристики, которые вы легко заметите.

Взгляните, например, на Morgen & Mees в Амстердаме.Это небольшой отель всего на 9 номеров. Отель Morgen & Mees расположен в красивом традиционном доме в Западном Амстердаме. В отеле также есть собственный ресторан, где подают завтрак, обед и ужин. Это прекрасный пример отличного бутик-отеля, предлагающего полный спектр услуг.

Найдите здесь все наши лучшие бутик-отели в Амстердаме.

Однако, если вы не знаете, что такое бутик-отели, и хотите узнать больше об этом типе размещения, читайте дальше, и эта статья поможет вам лучше понять, что это такое.

В этой статье мы говорим о:

Важно . Мы также написали большое руководство о том, как использовать Booking.com для окончательного бронирования. Это руководство необходимо прочитать, так как вы можете сэкономить деньги, и мы расскажем, как избежать ошибок.

Значение бутика

Самое простое определение бутик-отеля: « небольшой, изысканный и модный бизнес или заведение ».

Это просто означает, что бутик-отель — это небольшой стильный отель, обычно расположенный в фешенебельном районе городского района.

Нет строгого определения для описания бутик-отелей. Однако они обычно демонстрируют общие черты, которые придают особую характеристику этим типам свойств.

По сравнению с обычными отелями, бутик-отели, как правило, меньше по размеру, более уютные и обычно отличаются сильным художественным чутьем и акцентом на дизайн.

Кроме того, его привлекательность заключается в его перспективных услугах, достойных инстаграм-роликах и декорах, а также в его местонахождении.

Этот тип недвижимости обычно можно найти в центрах городов и других фешенебельных районах, которые хорошо знакомы с культурой этого города.

Прочитать : Лучшие в мире бутик-отели в Instagram

История бутик-отелей

В 40-х и 50-х годах количество сетевых отелей быстро увеличивалось. Таким образом, доминируя на рынке, открывая франшизы в разных городах.

В эту эпоху возникли такие компании, как Marriott, Holiday Inn и Hilton. В то время как сети процветали, другие отели хотят выделиться среди остальных, исследуя новые и инновационные услуги для гостей, чтобы создать неповторимую атмосферу.

Ярким примером является отель Westin, в котором впервые было организовано круглосуточное обслуживание номеров.

Другими примерами являются Ocean Drive на Майами-Бич, а также Beacon Hotel и Century Hotel. Они исследовали новые дизайны, поиграли с предложениями еды и напитков и уделили много внимания тому, как они могут улучшить свой сервис и выделиться среди более крупных гостиничных сетей.

Несмотря на попытки создания уникальных отелей, в 1960-1970-е гг. Эта тенденция не получила распространения.

Отели-печенья стали появляться чаще, воспроизводя один и тот же стиль, куда бы они ни пошли. В то время гостиницы считались « жесткими ». Сосредоточен только на предоставлении обычных услуг, а не на изучении инноваций.

Только в 1980-х годах в индустрии бутик-отелей наблюдался всплеск популярности.

А потом это началось из крупных городов, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лондон.

Кроме того, этот термин, первоначально придуманный Стивом Рубеллом для описания Morgans Hotel как его первого отеля с Яном Шрагером, произвел революцию в гостиничной индустрии, создав тенденцию, которая сейчас наблюдается во всем мире.

Так продолжалось до сегодняшнего дня, когда гостиничные сети теперь даже инвестируют в создание суббрендов, которые будут обслуживать поклонников бутик-отелей.

С другой стороны, это говорит о том, что этот сегмент в отрасли действительно процветает, и он не исчезнет в ближайшее время.

6 Требования к бутик-отелям

Строгих требований к созданию бутик-отелей нет.

Однако большинство отелей следуют некоторым правилам, которые помогают им попасть в эту категорию.

Хотя не все они строго соблюдаются, они наблюдаются большую часть времени и их можно увидеть почти везде.

Вот некоторые из наиболее заметных характеристик бутик-отеля:

  1. Меньший размер
  2. Уникальный характер
  3. Большое внимание уделяет дизайну
  4. Расположен в фешенебельных районах
  5. Персонализированные услуги
  6. Большой выбор развлечений

Теперь давайте подробно рассмотрим эти требования.

1. Меньший размер

Бутик-отели обычно небольшие по размеру, от 10 до 100 номеров (максимум 150 номеров). Кроме того, в отеле также есть люксы.

Кроме того, они, как правило, более уютные по сравнению с другими отелями, что делает их обслуживание более индивидуальным, чем когда-либо.

Тем не менее, во многих выдающихся бутик-отелях меньше 30 номеров.

Как насчет примера? Например, Villa Spalletti Trivelli предлагает всего 14 номеров.Это один из самых красивых бутик-отелей в Риме, Италия. Взгляните на их красивую террасу на крыше.

2. Уникальный персонаж

Бутик-отели обычно стремятся создать отличительную особенность в своем пространстве.

Даже если они являются частью гостиничной сети, они стараются не предоставлять своим гостям «формочки для печенья».

Не говоря уже о том, что большинство бутик-отелей работают независимо, хотя более крупные сети также начинают вкладывать средства в создание собственных.

Давайте взглянем на NH Collection Venezia Palazzo Barocci. Это не отдельный отель, это сеть отелей NH. Тем не менее, это особенный отель с уникальным характером. Вы можете догадаться, почему? Лично мне хотелось бы посидеть на этом балконе со свежим эспрессо в руке.

Здесь вы найдете все лучшие бутик-отели Венеции, Италия.

3. Большое внимание уделяет дизайну

Дизайн — один из самых простых способов создать уникальные характеристики.Именно поэтому большинство бутик-отелей уделяют особое внимание совершенствованию даже мельчайших деталей своего пространства.

Обычно они сочетают в себе интересную архитектуру, художественное оформление, а также игру с декором, чтобы создать характер.

Иногда они также играют с темами, которые пронизывают весь отель — будь то необычные детали, такие как отель Not Hotel в Амстердаме, или все, что вдохновило Belle Epoque на создание Maison Souquet в Париже.

С другой стороны, хотя есть несколько бутик-отелей, предлагающих необычные тематические пространства, типичный дизайн, которому следуют большинство из них, — современный, шикарный и стильный, смешанный с некоторой индивидуальностью.

4. Расположен в фешенебельных районах

Как я уже говорил, жестких правил при создании бутик-отеля не существует.

Однако большинство из них обычно находится в фешенебельных районах, в центре культурных достопримечательностей города.

В то время как некоторые можно найти на оживленных улицах, а другие могут быть расположены в глухих переулках, а иногда даже в жилых районах. Но все же они легко доступны для города.

В то же время, хотя он легко отличается от одного отеля к другому, одно можно сказать наверняка: они уделяют первоочередное внимание обеспечению легкости посещения некоторых из лучших культурных и художественных мест.

Кроме того, они также стремятся стать отличной отправной точкой для изучения остальной части города.

Я знаю, что вам понравится еще один пример. Вот так. Это вид из двухместного роскошного номера в отеле W, одном из лучших роскошных отелей Барселоны.

5. Персонализированные услуги

Поскольку большинство бутик-отелей меньше по размеру, они также могут предоставлять своим гостям более индивидуальное обслуживание.

Следует отметить, что некоторые из них могут предлагать индивидуальные удобства, в то время как другие могут предоставить подробный путеводитель по местности в зависимости от ваших предпочтений.

Независимо от того, как они это делают, они обязательно приложат все усилия, чтобы вы отлично провели время во время вашего пребывания. Еще один пример — прекрасная Венеция. Это отель Londra Palace. Отель Londra Palace открыл свои двери миру в 1853 году. С тех пор он принимал ряд известных гостей. Они организуют для своих гостей индивидуальные прогулки на гондоле, а также проводят мероприятия, концерты и даже презентации книг.

6. Большой выбор занятий

Бутик-отелей обычно являются продолжением празднования города.В основном на этих трех:

Чаще всего эти отели стараются включить детали своего города в то, что они предлагают и обслуживают своих гостей.

Будь то освещение местных художников или обслуживание местных продуктов, эти факторы всегда присутствуют в бутик-отелях. Это делает их более привлекательными, чем когда-либо, для путешественников, которые хотят испытать самое аутентичное место.

Дизайн бутик-отелей

Хотя строгих правил, согласно которым бутик-отель должен быть стильным и модным, не существует, обычно это одна из их самых отличительных черт.

Их внимание к деталям и то, как они придают большое значение дизайну, проистекают из стремления бутик-отелей быть уникальными.

Чтобы быть уникальными в своем роде, большинство бутик-отелей используют свои знания в области дизайна и культуры, чтобы создать яркую индивидуальность в своих помещениях.

Кроме того, бутик-отели обычно отличаются современной, шикарной и стильной атмосферой.

Они стремятся обеспечить элегантность и роскошь, не преувеличивая цены.

С другой стороны, номера также чаще всего индивидуально оформлены в художественном и стильном стиле. Они также стараются иметь свой собственный характер и стараются отличаться от других отелей в отрасли.

Один из моих самых запоминающихся впечатлений от роскошных отелей связан с Coco-Mat Hotel Athens. Вы будете поражены, просто пройдя мимо здания.

Разница между бутик-отелем и отелем «

обычный »

Хотя с технической точки зрения бутик-отели по-прежнему являются «отелем», по-прежнему существует много различий, если сравнивать их с традиционной сетью отелей.

Во-первых, как я уже упоминал, они уделяют первоочередное внимание созданию собственной личности и характера.

В отличие от большинства отелей, которые не возражают против такого же стиля проживания, бутик-отели делают все возможное, чтобы выделиться и предоставить своим гостям уникальное пребывание. Обычно приводит к эксцентричному и эклектичному выбору.

Более того, традиционные отели обычно полагаются на предоставление своим гостям невероятно роскошных удобств, чтобы создать уникальный опыт; в то время как бутик-отели сосредоточены на кураторских услугах и предложениях, чтобы сделать это впечатлением своих гостей.

Существует также огромная разница, когда дело доходит до рынка, который они обслуживают.

По сравнению с традиционными гостиницами, обслуживающими широкую публику, бутик-отели обычно тяготеют к путешественникам, которые любят «модные» и «стильные» вещи.

Их гости обычно варьируются от миллениалов до бэби-бумеров, которым нравится креативное пространство, достойное Instagram.

Они также обычно обслуживают путешественников среднего класса, которые хотели бы насладиться уединением и роскошью проживания в отеле, не тратя слишком много денег.И цена, как правило, различается в зависимости от местоположения и удобств отеля.

На фото представлена ​​пекарня Praktik, один из лучших бутик-отелей в Барселоне, Испания.

Что такое бутик-отель на Hotwire?

Сайт Hotwire.com — это своего рода Groupon для размещения. Интересно, что они утверждают, что вы можете получить скидки до 60%.

Что касается размещения, Hot Wire перечисляет все, от элитных роскошных курортов до небольших гостиниц типа «постель и завтрак».Сайт очень популярен, так как скидки реальны.

Как возможны скидки в Hot Wire?

Это простая бизнес-стратегия.

Поставщики отелей предлагают свои непроданные номера по сниженным ценам на Hotwire. В конце концов, прежде чем кровати или комнаты останутся пустыми, отель предпочитает заполнять номера по льготной цене.

Однако здесь есть загвоздка. При бронировании с помощью Hot Wire вы бронируете конкретное предложение, а не конкретный отель.Фактическое название отеля не разглашается до тех пор, пока бронирование не будет подтверждено.

Полезно знать : Обратите внимание, что стоимость бронирования не возвращается.

Бронирования, сделанные через Hot Wire, являются окончательными и не могут быть отменены, возмещены, обменены, переданы или изменены.

И вот тут-то и появляются бутик-отели.

Тем не менее, клиенты жаловались, специально бронируя заявленные бутик-отели. Hot Wire рекламировал отель как бутик-отель, но качество не оправдало ожиданий многих пользователей.

Список бутик-отелей

Здесь, в Les Boutique Hotels, мы позаботились о том, чтобы вам было легче найти идеальный бутик-отель, который вы ищете.

Мы создали простые руководства, которые помогут вам сопоставить то, что вам нужно, с тем, что они предлагают. Вы можете проверить наши списки для

Вы также можете просмотреть наш обширный список отелей, куда бы вы ни поехали.

Как найти бутик-отели?

бутик-отелей, хотя они относятся к другой категории, их можно легко найти с помощью основных платформ, таких как Booking.com, Agoda или Tripadvisor.

Прочтите : Как использовать Booking.com для получения специальных предложений

Обычно они указываются вместе с большинством отелей, и их может быть немного сложно найти, поскольку эти платформы не имеют отдельной категории для бутик-отелей.

Вы также можете просмотреть наши списки лучших бутик-отелей мира и прочитать наши статьи, чтобы найти идеальный бутик-отель для вас.

Сайты о бутик-отелях

Есть несколько блогов, в которых есть бутик-отели, в которых они останавливались.А также другие издания, такие как Telegraph и Conde Nast, дают более развернутый обзор и критику этих отелей.

Однако, если вы ищете бутик-отели, мы также рекомендуем вам просмотреть Les Boutique Hotels, поскольку у нас есть большой выбор бутик-отелей со всего мира, подобранных специально для вас. Мы также перечисляем все удобства и другие детали, которые могут вам понадобиться во время поездки.

Другие замечательные сайты о бутик-отелях:

Бутик-отелей в Японии

Собираетесь ли вы поехать в Японию? Прочтите внимательно, этот раздел для вас.

Одна из основных причин заключается в том, что у бутик-отелей в Японии другое определение.

« бутик-отелей, » в Японии может означать романтических отелей для пар, которых можно провести несколько часов. Следовательно, это не обязательно означает стильное и уникальное жилье.

Пожалуйста, обратите внимание на эту деталь. Вы можете попасться не на то место.

В качестве альтернативы, вот названия так называемых «отелей любви», которые включают в себя «романтический отель», «модный отель», «развлекательный отель», «развлекательный отель», «отель для пар» и, как уже упоминалось, «бутик-отель».

Позже эта информация пригодится вам, когда вы исследуете Японию.

FAQ

В чем разница между бутик-отелем и обычным отелем?

Бутик-отель предлагает своим гостям более роскошные впечатления по сравнению с обычным отелем. Они уникальны, стильны и нацелены на то, чтобы обеспечить комфорт и тишину. Гости предпочитают бутик-отели, потому что они дают лучшее впечатление от отеля.

Что делает хороший бутик-отель?

Хороший бутик-отель с хорошим расположением, уникальным стилем, первоклассным сервисом и рестораном.

Что предлагают бутик-отели?

Они предлагают высококлассные номера и превосходное обслуживание. Ожидайте только наилучшего гостеприимства и заботы от их сотрудников, которые делают все возможное, чтобы обеспечить удовлетворение каждого гостя.

Насколько велик бутик-отель?

Бутик-отель обычно имеет от 10 до 100 номеров, но все они имеют свою большую и уникальную индивидуальность.

Резюме: Что такое бутик-отель?

Бутик-отели — это небольшие шикарные отели, которые обычно расположены в фешенебельных районах большинства городов.

По сравнению с традиционными отелями, бутик-отели сосредоточены на своей индивидуальности и создании собственного характера, создавая это, уделяя большое внимание дизайну и деталям, а также предлагая своим гостям индивидуальный подход.

Несмотря на то, что в этих отелях нет строгих правил, они следуют некоторым правилам, которые легко обнаружить и которые обычно присутствуют в большинстве бутик-отелей. Обычно это:

  1. Меньше
  2. Уникальный характер
  3. Большое внимание уделяет дизайну
  4. Расположен в фешенебельных районах
  5. Предлагает индивидуальные услуги
  6. Предлагает большой выбор занятий и развлечений

В общем, бутик-отели созданы для модных путешественников — тех, кто хотел бы получить максимум удовольствия от своего пребывания, прикоснуться к культуре, искусству и кулинарии этого места и, особенно, испытать отличный сервис и комфорт. жилье, не тратя слишком много денег.

Готовы к работе? Тогда обязательно ознакомьтесь со всеми нашими путеводителями по роскошным отелям здесь.

Мы также составили идеальный список вещей для проживания в бутик-отелях. Обязательно прочтите и загрузите с ним наш бесплатный PDF-файл.

Есть вопросы?

Это уже было большое руководство. Мы надеемся, что это руководство о том, что такое бутик-отель, было полезным.

У вас остались вопросы? Пожалуйста, оставьте нам комментарий ниже.

Мы будем рады услышать ваши комментарии и вопросы, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь, введите свой вопрос, и мы свяжемся с вами, как только позволит время.


— — —

приколите сейчас, прочтите позже

О Giulietta

Я люблю путешествовать и люблю дизайн. Следовательно, я всегда остаюсь в уникальных и запоминающихся местах. От Нью-Йорка до Бали мир усеян прекрасными отелями. Здесь, в LesBoutiqueHotels, я делюсь всем своим опытом работы с отелями в стиле бутик.

Посмотреть все сообщения Giulietta

Сообщение навигации

Новые идеи в гостиничном бизнесе.Идея для бизнеса: как открыть мини-отель? Готовые идеи

Гостиница давно перестала быть исключительно местом ночлега. На сегодняшний день отели представляют собой целый комплекс. разнообразные услуги. И каждый из них стремится придумать свою «фишку», чтобы выделиться среди других.

Среди идей гостиничного бизнеса популярны всевозможные вечера для взрослых и детей. Когда нет возможности оставить детей с родственниками, приходится ехать всей семьей.И родители часто хотели провести вечер вместе, но романтики ребенку это совершенно не добавляет. Обладатели отелей пользуются этим желанием и создают разнообразные виды для маленьких клиентов или предоставляют высококлассную няню, которая способна отвезти малыша на вечер.

Для желающих уйти на пенсию создаются отели, где нет телефона и интернета. Таким образом, гость совершенно не мешает, и он может остаться наедине с собой.

Экстравагантные владельцы некоторых отелей Австрии объявили акцию «Плати, сколько хочешь!».Гости, выезжающие из гостиницы, оплачивают все в том объеме, в котором считают необходимым. Кто-то подумает, что в такой ситуации все затраты не окупятся, но практика показала обратное. Некоторым посетителям понравилось это жилье и доступные развлечения, за которые они даже переплатили.

IN в последнее время все большую популярность приобретают мини-отели. Их любят за домашний уют, которым они обязаны небольшому количеству комнат и, соответственно, людей. Как правило, создатели мини-отелей проявляют гораздо большую изобретательность при оформлении номеров.Поддержание множества небольших отелей также на высоте.

Часто отели создаются в каких-то необычных местах. Например, как вам идея отеля, расположенного в старом самолете, что есть в Коста-Рике? Такие вложения могут быть очень выгодными и очень быстро накапливаться.

В Южной Америке гору-отель удобно называют «Волшебная гора». Он расположен в заповеднике «Водопад Уило-Уило». По форме отель напоминает извергающийся вулкан, а стены полностью заросли лишайником и мхом.При виде этого сооружения ты скорее думаешь о каких-нибудь горных эльфах, а точнее о гномах. Но не об отеле. Причем гостиница построена из дерева и камня, оборудована всем необходимым для современного отеля.

Всего девять комнат, есть все удобства. Окна там огромные. Возможно, это тоже одна из фишек «Волшебной горы» — просто потрясающие виды из окна. Каждый номер назван в честь птицы, обитающей в заповеднике.

Однако добраться до отеля не так-то просто.Несмотря на все современное оборудование внутри, все по-другому: Hotel-Mountain предлагает вместо парадной лестницы перейти по навесному мосту. Других вариантов нет.

Есть и другие варианты для тех, кто хочет быть ближе к природе. Например, в ОАЭ есть отель «Al Maha Desert Resort». Он стилизован под лагерь бедуинов, но только стилизован. По сути, это пятизвездочный отель, построенный специально для любителей экологического туризма. Людей привлекает Аравийская пустыня ее восточной экзотикой, веганами и дюнами.

Конечно, без бедуинов с их верблюжьими караванами не обойтись. Отель расположен в одном из красивейших заповедников, его площадь составляет 200 квадратных километров. От Дубая до отеля на внедорожниках ехать 45 минут. Да только на джипе и никак.

Другие отели находят способы привлечь гостей. Например, в Берлине есть гостиница, где номера не пронумерованы, полы наклонные, а кровати подвесные. Можно спать и на королевской постели, и в гробу.

Хранилище идей для гостиничного бизнеса неисчерпаемо, и каждый может придумать что-то новое и интересное для своих посетителей.

Конкурентная борьба в сфере гостиничного бизнеса требует серьезного подхода к организации грамотной маркетинговой стратегии и новых решений, необходимых для успешного процветания и развития бизнеса. Высокий уровень обслуживания, приветливый персонал и комфортабельные номера стали обязательными атрибутами любого отеля, дорожащего своей репутацией.Поэтому желательно сделать отель уникальным, чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов и повысить прибыльность.

Первые шаги к созданию уникального отеля

Современные потребители ценят не только комфорт, но и оригинальность, поэтому в первую очередь обратите внимание на уникальные заведения, в которых есть что-то необычное и нестандартное . Если было решено сделать отель уникальным, то нужно учесть несколько основных аспектов:

  • Расположение отеля: Необходимо учитывать, находится ли отель в черте города, за его пределами, в лесу или в гористой местности.Имея это в виду, можно придумать и воплотить в жизнь следующие интересные идеи, которые помогут сделать отель необычным;
  • размеров отеля: необходимо учитывать количество номеров и размер отеля. Ведь маркетинговые решения для большого гостиничного комплекса отличаются от решений для небольшого мотеля;
  • не забывайте, что большинство современных людей берут всю информацию из Интернета. Уникальный сайт отеля с оригинальным дизайном и увлекательным красочным наполнением привлечет внимание посетителей;
  • изучение и анализ информации: Если цель — сделать отель более интересным и привлекательным для посетителей, рекомендуется поискать информацию об отелях, ресторанах и других местах в Интернете или других источниках.Самые оригинальные идеи — позаимствовать и переделать их под свой отель. Только нужно трезво оценивать ситуацию и не открывать аквариум с акулами в небольшом мотеле с небольшой перекрестком, так как это будет экономически нецелесообразно;
  • Стилистика отеля: Есть возможность подумать об изменении интерьера отеля. Например, можно стилизовать комнаты и холл под популярный фильм или всегда актуализировать сюжеты подводного или инопланетного мира;
  • Бюджет
  • : Надо четко понимать Сколько материальных ресурсов реально может вложить гостиница в реализацию новой идеи.

Оригинальные вымыслы некоторых отелей мира

Многие заведения, пытаясь привлечь внимание, придумали что-то особенное:

  • в кафе Metro St. James в определенные дни и часы за кофе можно расплачиваться поцелуем. Столь нестандартный, но романтический курс привлек внимание посетителей;
  • в одном из британских отелей есть возможность заказать золотую рыбку в номер. Одни рассказывают ей о ее жизни, другие загадывают желания;
  • необычная, но довольно популярная услуга появилась в Omni Hotel.Здесь каждый гость в качестве сувенира на память может приобрести понравившееся художественное заведение, которое раньше было составной частью интерьера отеля;
  • одна из гостиниц Берлина предлагает соответствующий сервис. Любой желающий может забронировать номер специально для сна. Помещение было разработано совместно с медицинскими работниками и исследователями сна для посетителей, которые постоянно страдают от стресса и бессонницы;
  • Pelirocco имеет уникальный вязаный номер. Все предметы в комнате, кроме кресла, кровати и ванной, соединяются вручную;
  • в отеле Royal Grand Sharm в качестве необычного подарка постоянным клиентам преподносят пальму.Остается на территории гостиницы с табличкой, на которой написано имя владельца. Многие гордятся таким вниманием и подарком.

Это лишь малая часть примеров, так как владельцы отелей сделали свой отель необычным, а порадовали гостей .

Готовые идеи — записка гостиницы

Отельерам следует понимать, что оригинальные идеи прекрасны, но не забывайте о качественном создании, поддержке и продвижении отеля. На виртуальном ресурсе вы можете разместить идеи преобразования отеля и опросить пользователей, какая креативная идея им больше нравится.Можно создать яркую тему, в которой пользователям будет предложено самим придумать оригинальную идею, чтобы отель был интереснее. Для мотивации желательно предложить победителю оригинальный приз.

Предлагается ознакомиться с некоторыми готовыми идеями, которые помогут сделать гостиницу оригинальной и популярной:

  • стилизовать комнаты под танки, поезда и самолеты: оформить окна под иллюминаторы, добавить органы управления, консоли;
  • для украшения комнат поделками и вещами, сделанными своими руками: начиная абажурами и ковриками и заканчивая посудой, замковыми камнями и шкатулками.Впоследствии гости могут при желании приобрести понравившуюся вещь. Изделия ручной работы можно приобрести через Интернет или у знакомых;
  • автолюбителей понравятся комнаты, где кровать будет иметь вид ретро-авто, средств для реализации этой задачи не так уж и много;
  • в тренде, естественности и природе, поэтому в гостиничных номерах желательно оформить номера с большим количеством цветов, декоративными лианами и пальмами, превратив комнату в миниатюрный ботанический сад;
  • стилизовать каждый номер под одну из столиц страны: Лондон, Париж и другие мегаполисы.

Для того, чтобы отель стал интересным и о нем заговорили, восхищались и стремились вернуться, нужно реализовать одну или несколько оригинальных идей и сделать отель уникальным в своем роде. Главное не бояться экспериментов!

Вы решили реализовать наше создание мини-отеля?

Тогда будьте готовы к тому, что на самом деле все будет несколько сложнее, чем в ваших мыслях и фантазиях.

Постарайтесь сконцентрироваться и настроиться на победу, ведь в процессе реализации задуманного вам придется столкнуться с вполне конкретными трудностями.

Чтобы лучше понять этот сектор деловой индустрии, давайте попробуем обратить внимание на хорошие примеры в Европе.

Практически в каждой развитой европейской державе можно отметить прочные позиции мини-отелей на рынке. гостиничные услуги .

Например, во Франции вы найдете множество маленьких уютных гостиниц, в которых каждый клиент может быть комфортно и недорого.

Такие места отличаются необычайно спокойной атмосферой, теплой дружеской атмосферой.

Огромный отель может стесняться гостей своей чрезмерной роскошью и размерами, поэтому небольшой отель выигрывает по показателям обслуживания клиентов.

Классификация отелей

Рассматривая гостиничный рынок в мире, следует ориентироваться в классификации и некоторых параметрах этого бизнеса.

В нашей стране до недавнего времени не существовало единого документа или нормативного акта, учитывающего такое понятие, как «малая гостиница».

Разделения на группы и классы не было.Неудивительно, что в этом направлении у меня всегда были вопросы и трудности, которые порой невозможно было разрешить.

Ситуация усугублялась тем, что власти ставили мини отели и большие отели в один самолет, пытались создать общие для всех правила. А это, несомненно, невозможно.

Сегодня организаторы и владельцы гостиничного бизнеса определились с понятной и конкретной классификацией в этом секторе:

Итак, в зависимости от занимаемого номера и количества номеров, отели делятся на: мини-отели, сопровождающие от 12 до 15 номеров в нежилом фонде, мини-гостиницы квартирного типа, которые имеют 7-15 номеров в жилом фонде, и малые гостиницы в индивидуальных домах — содержат в своем распоряжении более 50 номеров.

Если рассматривать классификацию по принципу предоставления гостиничных услуг, то она будет выглядеть так: хостелы, демократичные отели, апарт-отели, самодельные отели, отели бизнес- и эконом-класса.

Характеристики мини-отелей и некоторые отличительные позиции в обслуживании клиентов определяют ряд преимуществ.

Во-первых, у гостей всегда есть возможность выбрать номер на свой вкус и кошелек.

Во-вторых, многие творческие люди считают большим преимуществом индивидуальный дизайн номеров.Ведь небольшие отели могут себе это позволить, ведь в них не так много комнат. К тому моменту, когда большинство владельцев таких отелей относятся к своему бизнесу в Оэте, там с тревогой обустраивают каждый номер в отдельности.

В-третьих, клиенты обслуживающего персонала становятся не просто заезжими безликими людьми, а приобретают статус желанных гостей.

Именно поэтому гостеприимной атмосферой и комфортом славятся мини-отели, которые не приобретают за деньги в крупных отелях .

Главное препятствие в гостиничном секторе — это собственно сама недвижимость.

Большинство небольших гостиниц занимают площади в старых муниципальных домах или перестроенных квартирах. Оформить такое жилье юридически очень долго и сложно.

В государственных органах потребуется перевод постройки у вас в нежилой фундамент, что серьезно усложняет всю процедуру.

Уже на этом этапе сворачивают дела тысячи предпринимателей.Они просто не могут согласовать материальные затраты на обновление, налоги на купленную недвижимость и землю. Да и на оформление необходимых документов уходит год, а то и больше.

Найти такой участок, который без проблем можно перевести в нежилой фундамент, сложно.

Вероятно, поэтому 60-70% мини-отелей принадлежат частным лицам и расположены в жилых помещениях.

Назовите квартиру, которую сдают на сутки, у гостиницы сложно, но с налоговой инспекцией вопросов нет.

Еще одним глобальным препятствием для гостиничного бизнеса являются ГОСТы, СНИВА, санитарные, противопожарные нормы.

Специфические отголоски советских времен, слушать которые современные предприниматели не хотят. В результате получается, что статистика не может назвать общее количество мини-отелей. Такой информацией никто не владеет.

Процесс создания мини-гостиницы

Как происходит процесс создания небольшой гостиницы? Представьте себе номер в мини-отеле на 10. Для начала нужно выбрать подходящий номер, лучше на втором этаже.

Было бы неплохо найти коммуналку в фасадном доме, который находится в историческом районе города.

Очень важно наличие развитой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, кинотеатр. Под гостиницу, кухню, административные помещения потребуется около 350 квадратных метров.

Если такой участок найден, то следует второй этап, самый сложный, долгий и кропотливый: расселение жителей и переоформление документов.

Далее потребуется перепланировка и хороший ремонт.Этот процесс довольно дорогостоящий. Так как необходимо после планирования заключать договора с такими надзорными службами, как пожарная, водоканальная, энергетическая, сантехническая.

Но следующий этап самый интересный — это продумывание эстетики, декора, дизайна интерьера вашего отеля.

Необходимо сделать холл и комнаты максимально комфортными, уютными, не имеющими ничего общего с бывшей коммунальной квартирой. Придется восполнить покупку современной мебели, сантехники, бытовой техники, другого необходимого оборудования.

Определите прибыльность мини-отеля

Прежде чем начать свой гостиничный бизнес, вам следует изучить рынок спроса и предложения. При подборе будущих кадров рекомендуется ориентироваться на строгий порядок работы и желание продолжать обучение.

Для гостиницы на 10 номеров необходимы: менеджер, старший администратор, 3-4 администратора, главный бухгалтер, начальник отдела бронирования и 2-3 горничные.

Обязательным и неизменным должно быть наличие завтрака и идеально чистого белья.Иногда клиентам предлагаются услуги спортивного зала, сауны, аренды автомобилей, если заранее заключить с их владельцами необходимые договоры.

Если вложить достаточное количество материальных и душевных средств, то мини-отель может стать отличным вариантом для бизнеса.

С чего начать открытие мини-гостиницы

В этом случае нужно выполнить огромное количество действий. На первом этапе необходимо найти такую ​​комнату или дом, которые будут отвечать всем стандартам, чтобы в дальнейшем в них размещались люди.Естественно, идеальным вариантом будет строительство целого жилого комплекса, который вы сдадите под гостиницу, но это очень дорого. После того, как вы выберете необходимое здание, вы можете приступить к регистрации бизнеса и покупке всего оборудования, необходимого для деятельности мини-отеля. Кроме того, вам необходимо позаботиться о поиске обслуживающего персонала, который будет работать в вашем даже небольшом, но отеле.

Сколько можно заработать

Если рассматривать доходность от такого бизнеса, то здесь можно с уверенностью сказать, что заработанная сумма будет зависеть от того, какую форму отеля вы откроете, и по какой цене отель будет разработан.В среднем доходность от мини-отеля в месяц может составлять примерно 40-300 тысяч рублей. Если ваш отель будет предоставлять какие-то дополнительные услуги, стоимость снимаемого номера будет на порядок выше. Естественно, что в курортный сезон можно заработать в несколько раз больше, чем в простой гостинице без посетителей.

Сколько денег нужно для открытия бизнеса

Несмотря на то, что вы собираетесь открыть мини-отель, начальный капитал должен быть достаточно высоким.К основным расходам следует отнести:

  • 30-35 тысяч долларов — покупка необходимого оборудования для мини-гостиницы;
  • 50 тысяч долларов — выполнение различных действий и оформление документов нормативного плана;
  • 200-300 тысяч долларов — покупка недвижимости, которую вы будете перестраивать в мини-отель (аренда будет на порядок ниже).

Какое оборудование выбрать для мини-отеля

При выборе оборудования для собственного мини-отеля следует обратить внимание на те объекты, которые крайне необходимы клиенту в гостиничном номере.Среди необходимых предметов должны быть кровать, стол и стулья, шкаф для хранения одежды, небольшой холодильник, телевизор и другие средства, в том числе средства личной гигиены. В то же время, если вы ищете такое оборудование, то отдавайте предпочтение стороне качественного оборудования, которое будет немного дороже обычного. Вам нужно выбрать только те предметы и ту технику, которые сделают пребывание клиента в мини-отеле незабываемым.

Какие ОКВЭД указывают при регистрации бизнеса

Код ОКВЭД 55.1 следует использовать — реализация мини-отелей, гостиниц и других общественных мест.

Какие документы необходимы для открытия

Вы должны позаботиться о оформлении следующих документов:

  • Регистрация ООО или ИП;
  • Данные индивидуального предпринимателя;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Нотариально заверенное заявление предпринимателя.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Для снижения налоговой нагрузки идеальным вариантом будет упрощенная система налогообложения, но в случае открытия небольших отелей или миниатюрных отелей можно воспользоваться системой UNVD.

Нужно ли разрешение на открытие?

Необходимо позаботиться о наличии следующих разрешений:

  • Заключение санитарно-эпидемиологической службы;
  • Сертификаты соответствия;
  • Заключения технической, экологической, пожарной службы;
  • Разрешения и лицензии на услуги мини-гостиницы.

Технология ведения этого бизнеса

Прежде всего, необходимо разработать категории номеров, и для каждой из них установить свой ценовой диапазон.Как только клиент выберет ему номер, вы должны выдать ключи и по запросу клиента предоставить дополнительную информацию. На следующий день уборка номера в определенное время или по желанию клиента не производится.


* В расчетах использованы усредненные данные по России

Ежегодно мировой туристический рынок растет на 5%. Какие еще существуют направления бизнеса в сфере туризма, помимо организации туристических агентств, отелей и хостелов? В этой подборке мы собрали 25 альтернативных бизнес-идей в сфере туризма и сезонных развлечений, а также дополнили их мануалами и бизнес-планами на открытие.

В Европе доля доходов фермерских хозяйств от приема отдыхающих составляет 40%. В России земледелие не так развито, но у этого направления есть перспективы развития. Если у вас есть собственный загородный участок в местности, которая может похвастаться красивыми природными ландшафтами, вы можете превратить его в сельскохозяйственный и принимать гостей из города, уставшего от очаровательной благотворительности.


Zipline — экстремальный аттракцион, суть которого заключается в скоростном спуске по стальному тросу.Основная сложность этого бизнеса по туризму заключается в выборе мест (обычно выбирается холмистая и живописная местность), установке линии (компаний, предлагающих такие услуги, практически нет) и решении бюрократических вопросов. С другой стороны, из-за того, что время спуска составляет от 25 до 60 секунд, Zipline имеет высокую пропускную способность, а стоимость билета на один спуск может варьироваться от 350 до 1500 рублей.


Пакетный бизнес по туризму стремительно теряет свои позиции.Все больше туристов Выбирайте самостоятельное путешествие. Тем не менее, процесс планирования таких поездок занимает довольно много времени, поэтому сегодня появляется все больше и больше персональных туристических услуг, которые позволяют клиентам в несколько кликов обозначить свои интересы (гастрономический туризм, познавательные направления, развлечения и т. Д.), Выбрать город маршрута и достопримечательностей, которые они должны посетить, а также способов передвижения и бюджета. Предпринимателю остается объединить все эти ключевые точки в один уникальный маршрут.


Кукурузные лабиринты — популярное развлечение в Америке и Европе, которое еще не дошло до нашей страны: эта ниша в России совершенно бесплатна. На кукурузных полях прокладывают сети и выстраивают перепелов для проезда веселых компаний, семей и рабочих. Кукурузный лабиринт может стать не только интересным сезонным бизнесом в сфере развлечений, но и стать центром притяжения туристов из других регионов.


Городские пешеходные экскурсии Позволяют экскурсантам глубже погрузиться в историю улиц, исследовать объекты и представить себя участникам прошлых событий.Интересное направление этого туристического бизнеса — экскурсии с тематическими мини-спектаклями. Запустить такой проект можно менее чем за 50 тысяч рублей.


Вышеуказанная процедура будет включать в себя стоимость организации своего экскурсионного бюро с организацией экскурсий по региону и приобретением экскурсионного автобуса. Для этого бизнеса потребуется около 5,85 млн рублей, а на стартовую инвестицию будет внесено около 17 месяцев работы.


Зорбинг называют экстремальным аттракционом. Идея бизнеса заключается в спуске человека в прозрачный шар (зорб) с возвышением или пересечением резервуара внутри этого шара. Зорбинг — еще один вид бизнеса в сфере туризма, который практически не представлен в нашей стране и ждет своих первооткрывателей.


Организация походов — это направление с чрезвычайно большим разнообразием форматов.Походы могут иметь познавательную направленность или способствовать физическому восстановлению, есть катание на лыжах, горные, водные походы, кольцевые и линейные маршруты, длительные туры и туры выходного дня. Главный плюс бизнеса по кампаниям в том, что они могут объединять разные группы людей. Рыбалка, охота, фото, туры для бизнесменов и так далее. Как правило, это сезонный бизнес.


За границей популярен такой вид познавательного досуга, как курсы выживания. Занятия делятся на теоретическую и практическую части, последняя из которых проходит в естественных условиях.Валютные участники обучаются оказанию первой помощи, учат строить укрытия, разводить костры, добывать воду и пищу вдали от цивилизации. Наладить такой бизнес может бывший военный, пожарный или спасатель. В крупных городах За двухдневный курс выживания ведущие получают от 5-6 тысяч рублей. на человека.


Готовые идеи для вашего бизнеса

Мать-природа все чаще начинает рассматриваться предпринимателями как огромный зал для проведения бизнес-тренингов.Идея делового туризма заключается в том, что за шестизначными суммами владельцев компаний и рядовых менеджеров в экстремальных турах учатся действовать сообща и достигать горных вершин, проводя параллели с развитием бизнеса. В перерывах между подъемами бизнес-тренера бизнес-тренер знакомит бизнес-туристов с концепциями «Голубого и Алого океана», проводит метафорические бизнес-игры и помогает построить их «кривую ценностей» или «Карту успеха».


Строительство гостевого дома — это достаточно затратный проект, однако, по сравнению с гостиницей, имеет ряд преимуществ: земельный участок не нужно переводить коммерчески, «звездочка», организация ресторана не нужна, не нужна высокая квалификация персонала.Риски при создании гостевого дома минимальны, а рынок достаточно стабилен для извлечения в целом пассивного дохода.


Рост популярности внутренних направлений в туризме делает этот вид бизнеса организацией частных платных пляжей. Привлекает именно возможность организовать весь спектр. платные услуги, в том числе охраняемая парковка, аренда спортивного инвентаря, беседки и мангалы, выход на пляж, продажа шашлыка, прохладительных напитков и прочего.


Рюкзаки стали одними из самых популярных носимых аксессуаров, пользующихся успехом не только у школьников и туристов, но и у простых горожан. Для открытия интернет-магазина вам потребуется около 425 тысяч рублей, которые при правильном подходе могут окупиться за три месяца работы.


Туры на внедорожниках (джип-туры) — бизнес востребованный во всех сложных областях: в гористой местности, в пустынях, в лесах и бескрайних полях.Конкуренция в этой сфере в нашей стране практически отсутствует, поэтому вашей основной заботой будут вопросы с подбором автомобиля, организацией интересного маршрута и рекламой. Вариантов заработка здесь много: можно организовывать туры на собственном автомобиле, сдавать их в аренду или предоставлять в аренду оборудованную трассу — проводить соревнования среди владельцев джипов, квадроциклов и т. Д.


По-прежнему в мире бизнес-идей заработок «с воздуха». Одна из таких идей — производство и / или продажа надувных лежаков (Биванов).Чтобы привести их в рабочее состояние, человеку достаточно сделать пару трещин и набить воздухом ткань парашюта. Аксессуар пользуется большой популярностью у туристов и любителей отдохнуть на природе. Продажа фонарей может быть организована через индивидуальный лифтер или социальные сети.


Как заставить туристов покупать старые и рваные резиновые тапочки? В Кении нашли ответ на этот вопрос: из заблудших отдыхающих местные ремесленники создают резиновые сувениры с национальным колоритом.За материалом далеко ходить не надо — рваные тапочки к берегу прибивают к морю.


Жители морских курортов Прекрасно знают, что крутой сувенир можно сделать из чего угодно. Даже самые обычные ворота можно продать за большие деньги, если подарить их покупателю в необычной форме. Так, например, это делает итальянская художница Эрнестина Галина. На круглой гальке акриловой краской рисует удивительные сказочные истории и животных.


Готовые идеи для вашего бизнеса

Старые рубленые автобусы можно использовать как уникальные гостиницы.Более того, можно взять футляр с заготовкой, как это сделал один китайский предприниматель, закупив по дешевке несколько десятков старых автобусов и создавая тематические домики с оформлением известных мультфильмов. Идея может заинтересовать владельцев загородных товариществ и баз отдыха.


Автопластины — это целый бизнес-сегмент с довольно широким предложением и выбором производителей. Палатки могут быть установлены на крышах автомобиля и сбоку, быть мягкими или с жестким полом и крышей.На крышах даже есть специальные гамаки, чтобы любители полюбоваться звездным небом. Учитывая, что количество независимых туристов постоянно растет, бизнес по продаже таких палаток имеет хорошие перспективы.


В зарубежных странах Круговые туры — отдельное и полноценное направление в туристической индустрии. Направлений здесь два — можно организовывать туры с нуля, ориентируясь на любителей, у которых нет велосипедов, без большого опыта, или на уже опытных велосипедистах.Если в первом случае необходимо позаботиться обо всех аспектах, включая покупку велосипедов и снаряжения, то во втором задача только в организационных моментах: прокладка маршрута, решение вопросов с ночёвкой, оформление документов и так далее. За рубежом существуют отдельные направления велоспорта, например, велоспорт для девочек.


Полет на воздушном шаре — это необычное и дорогое впечатление, за полет за который владелец воздушного шара может получить до 30 тысяч рублей.Вы можете заработать на организации групповых и индивидуальных полетов, продаже подарочных сертификатов, а также продаже рекламной поверхности бала рекламодателям.


Сноюбинг — это развлечение, пришедшее на смену привычным санкам. Тубу называют надувными круглыми «жвачками», а трассы Сноюбига можно открывать как на зимних курортах, так и как сезонное развлечение в обычных городах. Бизнес-вариантов здесь два: можно взять трубы в аренду, а можно организовать профессиональную трассу с подъемником и трассой.


Аренда водного транспорта — это широкое направление бизнеса с большой пластичностью. Вы можете организовать прокат гидроциклов, катамаранов, молодежных лодок, сырников, бананов, вейкбордов, лодок, парашютов, полетов и многое другое. Вложения напрямую связаны с выбранным типом плавания. Если сырники и катамараны будут стоить соответственно 8-20 тысяч рублей, то, например, флайборды и гидроциклы будут стоить от 200-350 тысяч рублей.


Бизнес по организации водных экскурсий Наиболее актуален для туристических регионов, куда приезжают на летний отдых. Как и в любом бизнесе, можно работать над количеством, просто совершая короткие прогулки по реке, или доставляя людей на отдаленные уединенные пляжи, или над качеством — то есть с экскурсионным сопровождением и ресторанным обслуживанием.


Музей шоколада — это больше, чем просто музей. В них посетители могут не только получить знания о любимом лакомстве, но и посетить мастер-классы по приготовлению шоколада, а также пройти дегустацию и совершить покупку готовой продукции.Преимущество этого формата: широкая целевая аудитория, несколько источников прибыли, большое количество Посетителей с детьми, что увеличивает средний чек от посещения заведения.


Сегодня этим бизнесом занимается

4015 человек.

За 30 дней этот бизнес заинтересовал 321931 раз.

До сих пор не реализовали вашу идею открыть мини-отель? Здесь вы найдете ценные советы, пример бизнес-плана, полезное видео. Осуществлять!

Расслабиться после долгой поездки, расслабиться в комфортных условиях, вкусно поесть и сладко поспать по доступной цене — вот основные требования к среднестатистическому путешественнику в отель.

Следовательно, если ориентироваться на такие потребности клиентов, будет актуальным открыть небольшую мини-гостиницу И можно со временем начать хорошо зарабатывать.

Несмотря на то, что это бизнес-идея, открыть мини-отель потребует больших финансовых вложений, в случае, если вы не купите гостиничное здание в Property, ваша окупаемость в течении 6-12 месяцев !!!

Большую часть средств придется вложить в оборудование и ремонт помещений, а также покупку текстиля и предметов интерьера!

Нам понадобятся: удобные кровати, столы, стулья, гардеробы, электрочайник, телевизоры.

Предлагаем несколько советов по как открыть мини-отель ?

Шаг №1: Подбираем номер для открытия собственных мини-отелей.

Так как отель небольшой, вам не понадобится слишком большой размер номера.

Его габариты напрямую зависят от планового количества номеров.

Как правило, в мини-отелях от 10 до 30 номеров.

При выборе помещения обязательно учитывайте возможность разделения номеров на 1-местные, 2-местные и 3-местные.

Кроме того, подумайте о помещениях, которые будут выделены под торговые нужды (прачечная, комната охраны и т. Д.), Общественные помещения (столовая, рецепция).

Коммир и о залоге сохранности номера: мини-гостиница в обязательном порядке должны быть обеспечены аварийные выходы, пожарные лестницы (если дом многоэтажный), противопожарные щиты.

Шаг №2: Мы заботимся о связи и электронике в мини-отеле.

На откройте свою мини-гостиницу Без обычных коммуникаций нам не обойтись: электричество, водоснабжение, телефонная связь.

Сегодня гости также высоко оценили наличие беспроводной технологии Wi-Fi в Интернете.

Также в каждом номере должна быть телефонная связь, ведь, несмотря на присутствие каждого гостя, например, с ресепшен, общаться по обычному телефону намного удобнее.

Кроме того, в каждой комнате есть кондиционер и обогреватель, чтобы вашим гостям было комфортно в любое время года.

Шаг № 3: Для работы мини-отеля потребуется персонал.

Персонал мини-отелей ничем не отличается от персонала большого отеля, за исключением людей.

В первую очередь вам понадобится сотрудник для приема, который будет выполнять и функции администратора.

Охрана нужна даже в небольшой гостинице, поэтому лучше заранее заключить договор с охранным агентством, ведь квалифицированный персонал готовят только в профессиональных учреждениях.

Для небольшой гостиницы хватит 2-3 уборщиц, 3-4 горничных и дворника, которые смогут содержать в чистоте основные помещения.

Если какая-либо техника выходит из строя, потребуется помощь квалифицированного электрика или сантехника.

При наличии столовой (или кафе) повара и официанты должны будут работать.

Шаг №4: Рекламируем открытие вашего мини-отеля.

Рекламируйте свой отель везде, где это возможно.

Все, что вам нужно знать об отелях!

Гостиничная индустрия — один из важнейших компонентов более широкой сферы услуг, обслуживающей клиентов, которым требуется ночлег.Он тесно связан с индустрией туризма и гостеприимства, хотя есть заметные различия в масштабах. В этой статье вы узнаете больше об гостиничной индустрии, ее связях с другими секторами сферы услуг, а также о различных существующих типах отелей и гостевых домов.

Быстрое меню:

Дополнительно: Влияние эпидемии коронавируса на гостиничную индустрию

Что такое отель?

В общих чертах, гостиница — это управляемое здание или заведение, которое предоставляет гостям место для ночлега — на краткосрочной основе — в обмен на деньги.Конкретные функции и услуги, предоставляемые гостям, могут сильно различаться от отеля к отелю, и владельцы отелей обычно стремятся привлечь определенный тип клиентов с помощью своей модели ценообразования и маркетинговой стратегии или с помощью набора услуг, которые они предлагают.

Что такое гостиничный бизнес?

Далее важно ответить на вопрос: что такое гостиничный бизнес? Проще говоря, гостиничная индустрия — это раздел индустрии услуг, который занимается размещением гостей или жильем.Согласно большинству определений, гостиничная индустрия относится не только к отелям, но и ко многим другим формам ночлега, включая хостелы, мотели, гостиницы и гостевые дома. Однако это обычно не включает в себя долгосрочные или постоянные формы проживания.

По своему характеру гостиничные услуги тесно связаны с индустрией путешествий и туризма.

Разница между гостиничным бизнесом и гостиничным бизнесом

Одна общая область путаницы связана с различием между гостиничной индустрией и индустрией гостеприимства, поскольку многие люди ошибочно полагают, что эти два термина относятся к одному и тому же.Однако, несмотря на то, что существует пересечение, разница в том, что индустрия гостеприимства шире по охвату и включает в себя несколько различных секторов.

Гостиничная индустрия занимается исключительно предоставлением размещения гостей и сопутствующими услугами. В отличие от этого, индустрия гостеприимства занимается досугом в более общем смысле. В результате он охватывает проживание, рестораны, бары, кафе, ночные клубы и ряд туристических услуг.

Различные типы размещения в гостиничном бизнесе

Важно понимать, что гостиничный бизнес — это универсальный термин, используемый для описания услуг, связанных с размещением гостей.Имея это в виду, стоит отметить, что существует множество различных типов размещения, которые подпадают под этот общий термин. Некоторые из основных типов описаны более подробно ниже:

Отели

Самый распространенный тип размещения в гостиничном бизнесе. Отель определяется как заведение, предлагающее ночлег, питание и другие услуги. В основном они ориентированы на путешественников или туристов, хотя местные жители тоже могут ими пользоваться. В отелях есть отдельные комнаты и почти всегда есть ванные комнаты.

Отели типа «постель и завтрак»

Кровать и завтрак, или пансионат, — это небольшие заведения, которые предлагают гостям отдельные комнаты для ночлега, а также завтрак по утрам. Часто эти заведения превращаются из частных домов, и многие владельцы B&B живут в их собственности. Хотя они часто являются бюджетным вариантом, существуют и элитные или роскошные отели типа «постель и завтрак».

Мотели

Мотели — это форма ночлега, ориентированная на автомобилистов. По этой причине они обычно удобно расположены у дороги и предлагают просторную бесплатную парковку.Мотель обычно имеет несколько номеров и может иметь некоторые дополнительные удобства, но обычно в нем меньше удобств, чем в отелях.

Ботели

«Ботель» — это название лодки, приспособленной для проживания в отеле. Многие ботели представляют собой постоянно пришвартованные речные лодки, хотя другие — это переоборудованные корабли, которые вполне могут путешествовать с гостями на борту. Они особенно популярны в европейских городах с реками или каналами.

Мини-гостиницы

Гостиница — это заведение, которое предоставляет временное жилье, обычно вместе с едой и напитками.Гостиницы меньше, чем гостиницы, и по размеру ближе к гостиницам типа «постель и завтрак», хотя гостиницы часто немного больше. Гостям предоставляются отдельные комнаты, а варианты питания обычно включают завтрак и ужин.

Курортные отели

Курорты — это коммерческие предприятия, которые обычно состоят из гостиницы и множества дополнительных услуг и удобств на территории. Гости обычно имеют доступ к жилью, ресторанам, барам, развлекательным заведениям, развлекательным мероприятиям и магазинам, в которые можно попасть, не выходя из помещения.

Апартаменты с обслуживанием

Популярные среди деловых путешественников апартаменты с обслуживанием — это жилье в стиле апартаментов, где гости могут воспользоваться полным спектром услуг, включая обслуживание номеров, уборку номеров и услуги прачечной. Большинство обслуживаемых квартир также предлагают дополнительные удобства, в то время как сами апартаменты, как правило, больше, чем большинство гостиничных номеров.

Хостелы

Хостал, который часто путают с хостелом, — это форма проживания, которая в основном встречается в испаноязычных регионах.Они напоминают бюджетный отель, предлагая либо отдельные спальни, либо апартаменты, а также могут иметь бар, ресторан и / или кафе. Большинство хостелов являются семейными, и гости иногда могут делить ванные комнаты с другими.

Хостелы

Хостел — это форма размещения, обычно ориентированная на людей с ограниченным бюджетом, где несколько гостей спят на разных кроватях в одном жилом помещении. Фактически, гости платят за кровать, а не за отдельную комнату, и хостелы особенно привлекательны для тех, кто хочет познакомиться с новыми людьми.Гости обычно пользуются общей кухней и ванной комнатой.

Апартаменты-отели

Апарт-отель — это, по сути, жилой дом, в котором предоставляются услуги гостиничного типа. Это аналогично аренде квартиры, хотя и с возможностью заселения и выселения по запросу, вместо подписания срочного контракта. Эти отели, как правило, также предоставляют базовые услуги по уборке.

Бутик-отелей

Бутик-отели, часто рекламируемые на основе стремлений и роскоши, — это отели, расположенные в относительно небольших зданиях.В большинстве случаев они предоставляют гостям элитные номера и высококачественные услуги. Кроме того, они часто имеют определенную тему и обычно встречаются в модных городских районах.

Кондо-отели

Кондо-отель — это здание кондоминиума, которое работает как гостиница, предоставляя гостям возможность арендовать квартиру в кондоминиуме на короткий период времени. Они почти всегда встречаются в городах, особенно популярны в Соединенных Штатах и ​​сочетают в себе отдых в доме для отпуска с услугами гостиничного типа.

Эко-отели

Основное определение эко-отеля — это отель, который специально предпринял шаги по внедрению устойчивых методов жизни, чтобы минимизировать экологический ущерб, за который они несут ответственность. Они могут уделять первоочередное внимание использованию местных продуктов, принимать меры по переработке, уделять особое внимание энергосбережению и использовать экологически чистое постельное белье и полотенца.

Гостевые дома

Как правило, гостевой дом — это частный дом, который был переоборудован специально для размещения гостей.Обычно гостевая зона полностью отделена от другой зоны, где может проживать владелец. Некоторые гостевые дома предоставляют дополнительные услуги, но многие работают по принципу самообслуживания.

Коттеджи

Коттедж, также известный как дом для отпуска, — это просто коттедж или небольшой дом, который временно оставляют людям для отдыха. По сути, гость платит за использование собственности в течение короткого периода времени. Они особенно распространены в Великобритании, США и Канаде, и ключевым преимуществом является свобода, которую они предлагают гостям.

Пенсии

Пансионаты — это разновидность пансионов, которые очень похожи на ночлег и завтрак, но предоставляют больше еды в течение дня. В большинстве случаев у гостей есть выбор из разных планов, например, полный пансион, когда они получают завтрак, обед и ужин, или полупансион, где они могут получать завтрак и ужин без обеда.

Pop-Up отелей

Всплывающий отель — это название, данное отелю, который размещается в непостоянной структуре. Как правило, pop-up отели существуют недолго.Чаще всего они связаны с мероприятиями на открытом воздухе, но также могут открываться всплывающие отели для определенного времени года, например, Рождества или лета.

Дома у дороги

Наконец, придорожные дома — это относительно небольшие заведения, которые расположены рядом с дорогой, чтобы привлекать проезжающих клиентов. В некотором смысле они сочетают в себе черты мотеля, отеля типа «постель и завтрак» и гостиницы. Они часто предлагают небольшое количество частных номеров, похожих на B & B, а также могут иметь ресторан и / или бар.

Тенденции и стратегии гостиничного маркетинга

Маркетинг отелей играет решающую роль в помощи владельцам в максимальном увеличении количества бронирований и доходов. В конце концов, это основной способ, с помощью которого представители гостиничного бизнеса могут связаться с потенциальными гостями, донести их уникальное торговое предложение, ценности бренда и причины, по которым гости должны остаться с ними. Хотите узнать больше о гостиничном маркетинге? В статьях «Последние тенденции гостиничного маркетинга в гостиничной индустрии» и «Основные стратегии гостиничного маркетинга» вы найдете самые последние тенденции и стратегии гостиничного маркетинга.

Управление доходами отеля

Управление доходами отелей позволяет владельцам отелей прогнозировать уровни спроса и оптимизировать такие вещи, как распределение и ценообразование, чтобы максимизировать финансовые результаты. В статье «Что такое управление доходами отелей?» Вы узнаете больше об управлении доходами отелей, причинах, по которым оно так важно для владельцев отелей, и необходимых условиях для реализации стратегии управления доходами отелей.

Тенденции гостиничных технологий

Гостиничные технологии стремительно развиваются в последние годы.«Умные» системы не только широко распространены, но и гости могут рассчитывать на большее количество интерактивных впечатлений, чем когда-либо прежде. В статье «Последние тенденции гостиничных технологий» вы найдете последние тенденции гостиничных технологий и их значение для гостиничной индустрии в целом.

Потребительские тенденции в гостиничном бизнесе

Мир движется быстрее, чем когда-либо, поскольку меняющиеся социальные отношения, новые технологии, а также экономические и демографические изменения вызывают сейсмические сдвиги в том, как мы живем, ведем бизнес и работаем.Это особенно очевидно в тенденциях гостиничной индустрии. Некоторые тенденции в гостиничной индустрии могут приходить и уходить, в то время как другие становятся устойчивыми. Жизненно важно оставаться в курсе тенденций, чтобы получать прибыль от скорейшего внедрения. В статье «Тенденции гостиничной индустрии: в ногу со временем!» вы найдете последние движения.

Гостиничный менеджмент

Гостиничный бизнес — один из самых быстрорастущих секторов 21 века. Гостиничный менеджмент играет жизненно важную роль в этой отрасли, и такой бизнес связан с множеством обязанностей.Только самые квалифицированные люди могут взять на себя такие роли, поэтому, если вы готовы к этой захватывающей возможности трудоустройства, которая поможет вам расти как в личном, так и в профессиональном плане, вам следует обратиться к этому информативному руководству «Гостиничный менеджмент: все, что вам нужно знать об управлении». отель! », чтобы получить информацию из первых рук о том, как начать карьеру в высококонкурентной гостиничной индустрии.

Понимание различных позиций в отеле

Для достижения успеха в гостиничном бизнесе необходимо обеспечить эффективную работу всех отделов.В каждом конкретном отеле есть люди, работающие на большом количестве различных должностей в отелях, и полезно иметь представление о том, какие рабочие места существуют и чем эти люди на самом деле занимаются.

В разделе «Позиции в отеле: обзор всех должностей в отеле» вы найдете краткую разбивку всех основных должностей в отеле и их основных обязанностей.

Советы для повышения вашей карьеры в отеле

Гостиничная индустрия может быть чрезвычайно конкурентоспособной, поэтому тем, кто изучает гостиничную карьеру, необходимо найти способы выделиться из общей массы.В частности, вы можете предпринять ряд шагов, чтобы убедиться, что вы развиваете нужные навыки, общаетесь с нужными людьми, совершенствуете процесс подачи заявки и производите впечатление во время собеседования.

Прочтите «Карьера в отеле: советы по поиску работы в гостиничном бизнесе», чтобы узнать, какие шаги следует предпринять, чтобы максимально увеличить свои шансы получить работу в отеле, которую вы ищете.

Доска объявлений для поиска работы в гостиничном бизнесе

Работа в отелях может быть разнообразной, полезной и интересной, и многие из них также предлагают отличные долгосрочные перспективы.Тем не менее, важно найти роль, которая лучше всего соответствует вашим предпочтениям и навыкам. Один из лучших способов найти подходящую работу в гостиничном бизнесе — обратиться к специальным сайтам по трудоустройству в отелях, и в Интернете доступен широкий спектр этих услуг.

В статье «Работа в отеле: лучшие советы по работе в отеле для повышения вашей карьеры» вы найдете 10 примеров.

Гостиничный бизнес: каналы поиска работы в сфере управления гостиничным бизнесом

Гостиничная отрасль может быть чрезвычайно конкурентоспособной, и это особенно верно при поиске работы в сфере управления гостиницей.По этой причине может быть важно использовать множество различных методов для фактического поиска работы, на которую можно подать заявку, от веб-сайтов отелей и досок по трудоустройству до социальных сетей и профессиональных кадровых агентств.

В разделе «Работа в гостиничном менеджменте: список каналов для поиска работы своей мечты» вы найдете информацию о лучших каналах, которые помогут вам найти руководящую должность в гостиничном бизнесе.

Найдите вакансии в отелях с помощью этих сетей

Если вы ищете новую работу в гостиничном бизнесе, возможно, лучше всего будет определить потенциальные должности и подать заявку на вакансии в отелях через веб-сайты некоторых ведущих гостиничных сетей.В большинстве случаев крупные гостиничные компании включают на свои веб-сайты раздел «Карьера», в котором представлена ​​вся необходимая информация.

Прочитав статью «Вакансии в отелях: список сетей отелей для начала карьеры», вы узнаете больше о процессе подачи заявки на вакансии в отелях, а также список некоторых из наиболее успешных сетей.

Как найти следующую должность менеджера отеля

Гостиничная отрасль может быть высококонкурентной, а это означает, что на любую вакансию менеджера отеля, вероятно, будет претендовать несколько человек.Чтобы дать себе наибольшие шансы получить желаемую роль, может быть крайне важно понять природу управления отелем и то, что на самом деле влечет за собой эта работа.

В разделе «Управляющий отелем: советы по поиску следующей работы управляющим отелем!» вы найдете важную информацию о необходимых вам навыках, квалификации и опыте, а также о том, чего можно ожидать от работы менеджером отеля.

Советы по найму лучшего персонала отеля

В гостиничной индустрии принятие разумных решений о найме может иметь огромное значение для того, будет ли отель в конечном итоге успешным.Однако существует ряд различных шагов, которые необходимо выполнить, чтобы определить вакансии, которые необходимо заполнить, а затем убедиться, что вы нанимаете на эти должности подходящего персонала отеля.

Прочтите «Персонал отеля: как нанять лучший персонал для вашего отеля», чтобы получить дополнительную информацию о важности найма, о признаках, которые вам нужны для найма нового персонала, и семи конкретных советах по набору правильных людей на правильные должности.

Глобальный список гостиничных школ

Если вы хотите узнать больше о карьере в гостиничном бизнесе, возможно, вы ищете курс обучения в гостиничной школе.В «Гостиничных школах: Глобальный список школ гостиничного менеджмента» вы узнаете о преимуществах обучения в гостиничной школе и о том, какие темы вы могли бы изучать. Вы также сможете прочитать о некоторых ведущих школах гостиничного бизнеса и предлагаемых ими курсах, от коротких предметов до программ на получение степени. Вы можете узнать обо всем, от здоровья и безопасности в отеле до управления собственным отелем.

Список самых популярных курсов гостиничного менеджмента

Курс гостиничного менеджмента действительно может дать толчок вашей карьере в гостиничном бизнесе, развивая навыки и опыт, а также позволяя вам развивать свои профессиональные сети и контакты в отрасли.В «Курсе гостиничного менеджмента: список самых популярных курсов» вы узнаете все, что вам нужно знать о тренингах для руководителей в гостиничном бизнесе. Вы узнаете, почему карьера в отеле — отличная идея и как школы гостиничного бизнеса могут вам помочь. Вы также узнаете о лучших преподавателях в этой области и о видах курсов, которые они предлагают.

Курс гостиничного дела: Изучение навыков для гостиничного бизнеса

Гостиничная отрасль может предоставить отличные возможности для карьерного роста, но многие из них потребуют определенных навыков.Между тем, для более продвинутых должностей в отрасли может потребоваться получение определенной квалификации. К счастью, многие преподаватели предлагают курсы по гостиничному бизнесу, которые обучат этим навыкам и предоставят соответствующую квалификацию.

Вы можете прочитать нашу статью «Курс для отелей: список курсов и преподавателей отелей», чтобы узнать больше о характере этих курсов, о том, какие учебные заведения им предлагают и как они могут помочь вам в вашей карьере.

Видео: различные типы размещения отелей в гостиничном бизнесе

Ниже вы найдете видео, в котором менеджер отеля Уилсон показывает вам различные должности в сфере гостиничного бизнеса.

Практическое руководство по управлению доходами и стратегиям гостиничного маркетинга

Гостиничный маркетинг предлагает широкий спектр стратегий, о которых владельцы отелей должны знать, если они хотят добиться успеха в этом бизнесе. Если вы хотите привлечь как можно больше гостей, вы должны использовать самые эффективные стратегии гостиничного маркетинга и управления доходами. В «Бесплатном справочнике: управление доходами и стратегии гостиничного маркетинга» владельцы отелей получат все советы и рекомендации по лучшим маркетинговым стратегиям.

Хотя гостиничный бизнес тесно связан с путешествиями, туризмом и гостеприимством, он сосредоточен на размещении гостей и услугах, связанных с ночевкой. Тем не менее, существует широкий спектр различных типов размещения, которые обычно относятся к сфере гостиничного бизнеса.

Влияние эпидемии коронавируса на гостиничную индустрию

Пандемия коронавируса (COVID-19) оказала огромное влияние на гостиничный бизнес в результате того, что многие страны оказались в полной или частичной изоляции.Правительства всего мира ввели ограничения на поездки с закрытыми границами и запретом внутренних или международных рейсов. С начала 2020 года многие местные и международные мероприятия были перенесены или отменены. К ним относятся Олимпийские игры, ЕВРО-2020 и крупнейшая в мире туристическая выставка ITB Berlin, которую, как ожидается, посетят более 150 000 посетителей.

Учитывая ограничения для компаний и миллионов работников, которым грозит сокращение штатов, неудивительно, что многие деловые мероприятия и поездки отменяются из-за опасений по поводу коронавируса.А из-за неопределенности будущего, вызванной пандемией, люди не хотят бронировать отпуск на 2020 и даже 2021 год.

Гостиничный сектор — один из секторов, наиболее пострадавших от пандемии. Некоторые отели потеряли до 90% бронирований, а некоторые были закрыты. Отмененные бронирования и их отсутствие привели к потере доходов для отелей. Проблема усугубляется тем, что большинство отелей, испытывающих трудности, не видят выхода из своих проблем с денежными потоками, поскольку их будущее действительно очень неопределенно.

В категории «Корона» вы найдете подборку советов, которые помогут предприятиям, работающим в сфере гостеприимства и туризма, восстановиться и подготовиться к лучшим временам.

Хотите узнать больше о смежных отраслях?

Индустрия гостеприимства является частью индустрии путешествий, а гостиничная индустрия — частью индустрии гостеприимства. Все эти отрасли объединяет то, что они являются крупными отраслями услуг в мире и приобретают все большее значение в наше время.Но в чем разница между индустрией путешествий и туризма? И что это за секторы гостеприимства в индустрии гостеприимства? В следующих статьях вы узнаете больше о смежных отраслях.

Как создать небольшой отель в Коста-Рике или бизнес по аренде кабины менее чем за 400 тысяч долларов

На этой неделе четыре разных клиента пришли ко мне с разными версиями одной и той же мечты: как мне построить и управлять небольшим отелем в Коста-Рике?

За последние десять лет, что я этим занимаюсь, сотни людей спрашивали меня об этом, и с каждым годом я становлюсь лучше в том, чтобы давать им советы, особенно после того, как я сам успешно это сделал (www.anamayaresort.com) и наблюдая за тем, как многие люди делают это хорошо или терпят неудачу и покидают Коста-Рику только для того, чтобы продать свою собственность с убытком.

Итак, наконец, я собираюсь все это описать здесь, чтобы вы могли использовать это руководство, чтобы составить свои планы.

Шаг 1. Выбор темы

Здесь достаточно отелей для количества посетителей, приезжающих в Коста-Рику, так что с такой большой конкуренцией вы должны сделать что-то особенное, чтобы привлечь их внимание. Вы можете привлечь новых гостей в район, который даже не рассматривал Коста-Рику, если ваша идея достаточно крутая.Например, отель из геодезических куполов был построен одним из наших клиентов в Санта-Терезе (Alma Geodesic Bungalows.)

И серфинг, и йога, конечно, очень популярные темы, но есть очень много мест, где им уделяют особое внимание. Возможно, удастся найти ненасыщенную нишу. Лошади, велосипеды, гостиница для художников, аренда домиков на деревьях или бунгало в форме грибов… кто знает, но если вы сделаете что-то особенное, это будет более запоминающимся.

Наличие интересной темы поможет вам выйти на рынок не только в отелях и домах для сдачи в аренду, но и в нишах.Это также делает ваше место более интересным для новостей и, следовательно, о нем могут писать журналисты или добавлять в различные списки «первой десятки», которые Google любит помещать в первые строчки результатов поиска. Добавление в эти типы списков очень полезно для трафика на ваш сайт, а также для вашего SEO.

Шаг 2: Выберите свойство

Модернизация существующей конструкции: Один из вариантов — купить существующий дом и бунгало, которые выставлены на продажу. Если стиль будет достаточно скучным, у нынешнего владельца не будет много арендной платы, и он может продать собственность по цене, меньшей, чем стоимость земли плюс строительство.Если у вас есть хорошее дизайнерское чутье, вы можете добавить цвет, некоторые фотогеничные элементы дизайна, супер прохладное холодное пространство и, таким образом, за небольшие вложения сделать привлекательное место. Вы можете заметить, что большинство многоквартирных домов на нашем сайте довольно скучные. Неслучайно красочные милые, стильно оформленные, не продаются. Это потому, что они зарабатывают деньги, а их владельцы воплощают здесь свою мечту в успешный бизнес. Я не могу переоценить важность стиля и дизайна для успешного бронирования гостей.

Земля с видом: Другой вариант — купить участок земли с хорошим потенциалом. Легче всего арендовать места с широко открытыми видами на океан, но это очень дорого, и обычно на этих участках земли мало места для строительства, и негде припарковать или развернуть машину. Это нормально, если вы умеете хорошо строить на склоне. Большинство домиков, которые я спроектировал и построил в Анамайе, расположены под углом 45 градусов, например, этот: Ананда Кабина. Вам не обязательно иметь вид на океан, чтобы создать впечатляющую хижину.Один из вариантов — поставить его на краю крутого склона с видом на джунгли, а затем поставить целую стену из стекла, чтобы гости чувствовали себя действительно высоко в домике на дереве. Именно так я поступил с Jungle Cabina в Anamaya, из которой нет вида на океан, но которая является одной из наших любимых на курорте: Jungle Cabina. Поэтому, если у вас нет вида на океан или долину, вы можете расположить свои хижины на склоне и обрезать деревья и кусты таким образом, чтобы ваши гости могли видеть вниз и в джунгли, и у них будет отличный тарзан. -подобный эффект.Практически любой участок земли может создать впечатляющий план, если вы знаете, как его использовать, но очень немногие люди имеют пространственную способность визуализировать это в своей голове. Вот почему полезно посетить страну с кем-то вроде меня или с другим профессиональным дизайнером, который может дать вам отличные идеи, если это не ваша особая сила. Если в вашей любимой собственности нет вида, вы можете построить что-нибудь красивое, на что будет приятно смотреть, например, великолепный бассейн с тропическим садом. В мире есть много 5-звездочных отелей, которые красивы исключительно благодаря своему дизайну, независимо от их окружения.

Юридические правила, касающиеся отелей: Для того, чтобы иметь зарегистрированную легальную гостиницу, ваш бизнес должен находиться на дороге общего пользования или на «servidumbre de paso», длина которых не превышает 52 метра. Большинство объектов недвижимости, выставленных на продажу по разумным ценам, не относятся к этой категории. Таким образом, вы можете построить бунгало на сельскохозяйственном участке (минимум 5000 м2 = 1,23 акра) и сдавать их в аренду, не называя это отелем. Вы можете сделать это на законных основаниях, если сами живете на земле.Это лучший способ получить максимальную отдачу от покупки земли, потому что обычно вы можете найти большой участок в этой категории по разумной цене. На веб-сайте Tropisphere у свойств есть некоторые данные о «доступе». Если там написано «частная дорога» или «сельскохозяйственный сервитут», то, вероятно, это будет именно этот тип земли.

Шаг 3. Проектирование и сборка

Туристы в нашей части Коста-Рики ищут жилье, не похожее на то, что у них дома.Вы должны попытаться осуществить свои фантазии об отдыхе в тропическом раю. Отличные элементы, которые здесь хорошо работают:

    Большая крытая терраса для обедов с множеством гамаков

    Очень большие окна или даже стекла от пола до потолка

    Внешние ванные комнаты в стиле сада

    Бассейн интересной формы и водные элементы, такие как водопад для детей

    Домики на дереве

    Бамбук или необработанное полированное дерево для колонн

    Съедобные сады, зелень и фруктовые деревья

    Никарагуанские конструкции крыш из натуральной пальмы

    Яркие интересные цвета стен, которые хорошо фотографируют

Типичными арендаторами являются одинокие люди и пары, возможно, с одним ребенком.Хороший дизайн кабины будет иметь кровать размера «queen-size» или «king-size», с очень высокими потолками и спальню на чердаке для одного или двух детей. Это дает вам массу возможностей в небольшой кабине. Великолепную небольшую кабину можно сделать за 40 000 долларов, поэтому затраты складываются примерно так:

.

Вот несколько местных предприятий в ОТЛИЧНОМ СТИЛЕ, который нравится туристам:

    Anamaya — Посмотрите здесь примеры красивого дизайна кабины

    Bungalows Sol y Luna — Великолепное использование стиля и цвета

    Kalapiti — Невероятный дизайн, и обратите внимание, что владельцы начали с очень обычной собственности без вида

Дизайн не обязательно должен быть в стиле Тарзана.Ультрасовременный дизайн тоже может прекрасно работать, если он имеет тропический оттенок и полностью соответствует стилю.

Чтобы получить больше идей об экологически чистых домиках и эко-домах, вы можете посмотреть и позаимствовать / украсть мои проекты с этих двух веб-сайтов:

http://www.solar-vistas.com/house-options/

http://www.puravidasunsets.com/house-options/

Если вы заинтересованы в экологичном тропическом дизайне (а вам действительно стоит этим интересоваться), то вы можете прочитать мои статьи, которые помогут вам здесь:

http: // www.puravidasunsets.com/green-building/

http://www.anamayaresort.com/sustainable-products-hotels/

Анализ затрат на малые гостиницы

    $ 80,000 — Земля

    160 000 $ — 4 каюты с 1BR / 1BA

    20 000 $ — Общий бассейн с соленой водой

    $ 60,000 — Небольшой дом с 2 спальнями для себя

    15000 долларов — Общее пространство для отдыха, площадка для йоги и барбекю / летняя кухня

    20 000 долл. США — Сады и дополнительные объекты

    30 000 долларов — Расходы на проживание в первый год

    15 000 долл. США — Разное

    = 400 000 долларов Итого

Если вы хотите сделать это с видом на океан, добавьте 100 000 долларов за землю (минимум), и вы получите до 500 000 долларов

Шаг 4: Маркетинг и продажи

Раньше это было «местоположение, местоположение, местоположение», но теперь это связано с хорошими навыками цифрового маркетинга.Если вы считаете себя технофобом или не хотите использовать компьютер и Интернет как часть своей личной фантазии о Коста-Рике, тогда забудьте даже о попытках открыть здесь туристический бизнес, потому что вы потерпите неудачу. Вот набор действительно важных моментов для продвижения вашей собственности в Интернете:

Великая фотография — ключ к успеху — Туристы в конечном итоге выбирают в основном на основе фотографий, которые они видят. Мы очень наглядны, поэтому нанять профессионального фотографа стоит денег, чтобы сфотографировать ваше место для вашего веб-сайта, блога, страницы facebook, сайтов аренды и т. Д.Когда у вас есть фотографии, всегда размещайте их в большом размере в фотогалерее вашего сайта. Большинство веб-сайтов используют слишком маленькие фотографии, и это разочаровывает потенциальных гостей, которые хотят быть в восторге от того, что вы предлагаете.

У вас должен быть отличный веб-сайт, созданный на WordPress. — Создайте свой веб-сайт на WordPress, чтобы вы могли легко вносить изменения самостоятельно, не дожидаясь и не платя веб-дизайнеру, который сделает это за вас. На веб-сайте WordPress также должен быть встроенный блог, чтобы вы могли писать новые статьи, время от времени выделяя замечательных гостей, которые вас посещали, или интересные вещи, которые можно сделать в этом районе.

Сайты по аренде — Большинство ваших клиентов, вероятно, будут заходить не через ваш сайт, а через Trip Advisor и различные сайты по аренде. Вот список, отсортированный от наиболее важных к наименее важным, из которых следует использовать:

    VRBO.com

    Homeaway.com

    Airbnb.com

    Flipkey.com

Также важно разместить себя на как можно большем количестве местных веб-сайтов, которые можно размещать бесплатно. С их помощью вы платите комиссию в размере 20% или около того, если они пришлют вам клиента.Подружитесь с людьми, у которых есть эти сайты, и они предложат вам бизнес.

Отвечайте со скоростью освещения — Многие гости будут спрашивать несколько мест о доступности одно за другим, поэтому, когда приходит электронное письмо, вы должны отказаться от того, что делаете, и ПОЗВОНИТЬ им по телефону, чтобы они подтвердили бронирование.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *