Быстро

Как быстро выплатить ипотеку в втб 24: Оплата кредита ВТБ

24.01.1982

Содержание

Как досрочно погасить кредит и ипотеку в ВТБ 24 онлайн? Пошаговая инструкция

Банк ВТБ 24 занимает вторую строчку в рейтинге банков России, поэтому неудивительно, что огромное количество граждан пользуются услугами данного банка. Как и другие банки, ВТБ предоставляет ипотечные программы. Банки с каждым днём оказывают всё больше услуг онлайн. Поэтому при оформлении ипотеки или кредита вас регистрируют в интернет-банке ВТБ 24 Онлайн. Этого достаточно, чтобы сделать досрочное погашение прямо из дома, не посещая офис банка. В данной статье пошагово рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 онлайн?

Вернуться к содержанию

Можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

Да, банки обязаны давать возможность клиентам досрочно погашать ипотечный займ, и банк ВТБ 24 не является исключением. Причём досрочное погашение возмжно как частичное, так и полное.

  • Частичное погашение — это дополнительные погашения вне графика плановых ежемесячных платежей. При этом часть из внесённой суммы банк зачисляет на погашение тела кредита, а часть в счёт процентов, начисленных с момента последнего платежа.
  • Полное погашение — это по сути закрытие ипотеки/кредита, при этом потребуется заплатить как всё оставшееся тело кредита, так и начисленные к этому моменту проценты.

Конечно же, достаточно редки ситуации, когда у клиента появляется сразу вся сумма для погашения ипотеки, поэтому чаще всего заёмщик пользуется частичным погашением. Частичное погашение в ВТБ 24 в свою очередь можно разделить на погашение:

  • с уменьшением срока ипотечного кредита.
  • с уменьшением суммы ежемесячного платежа.

Существует множество обсуждений, какой вариант выгоднее. Чтобы понять какой вариант выгоднее вам с вашими текущими условиями на сайте ВТБ 24 есть электронная таблица, которую можно скачать и внеся свои данные, смотреть на изменение общей суммы, которую вам потребуется выплатить.

Можно лишь дать пару пояснений. При получении ипотечного кредита банк стремится получить бОльшую часть процентов в первую половину графика платежей. Грубо говоря, сначала вы платите проценты, а только потом гасите тело кредита. Поэтому считается, что в первой половине обозначенного при получении ипотечного займа графика выгоднее сокращать срок, а во второй — сумму ежемесячного платежа. Конечно же, нужно учитывать, а не станет ли текущая сумма ежемесячного платежа для вас некомфортной. Если есть такой риск, то лучше всё же остановиться на уменьшении этой суммы, а не срока.

Вернуться к содержанию

Как в ВТБ онлайн досрочно погасить ипотеку?

В инструкции не будем касаться того, как проще всего пополнить карточку ВТБ24. В случае если заработная плата у вас поступает на карточку Сбербанка, то можно без комиссии перевести средства на счёт ВТБ.

1. Заходим на главную страницу ВТБ онлайн, вводим логин, пароль и код подтверждения. Если у вас установлено мобильное приложение ВТБ онлайн и включен интернет, то код придёт не в смс, а push-уведомлением.

2. В левом меню выбираем пункт «Кредиты» и в списке выбираем тот кредит, который хотим досрочно погасить. Также если кредит у вас всего один, то скорее всего он будет отображаться прямо на главной странице, так что можно быстро на него перейти.

3. Следующий шаг — нажимаем большую синюю кнопку «Погасить досрочно». Во вкладке «Досрочные погашения» можно найти список досрочных погашений, совершенных ранее.

4. Откроется модальное окно, в котором нужно:

  • Выбрать тип досрочного погашения — чаще всего это частичное погашение.
  • Задать дату исполнения. Пожалуй, нет смысла тянуть и стоит оставить дату, установленную по умолчанию — обычно это следующий день.
  • Указать сумму, планируемую . Следует отметить, что вне зависимости от того, производили ли вы досрочное погашение или нет, следующий ежемесячный платёж останется всё равно. Поэтому чтобы не получить просрочку по ипотеке, важно грамотно оценить свои возможности.
  • Принцип выбора способа пересчёта графика платежей был рассмотрен выше.
  • Нажать «Продолжить»

5. Откроется следующая страница с подтверждением введенных данных. Следует всё проверить и ввести SMS/Push-код. Здесь же будут указаны, сколько из вносимой суммы идёт на погашение процентов, а сколько на погашение тела кредита.

6. При успешном завершении будет показано соответствующее сообщение.

После зачисления досрочного платежа, банк производит перерасчёт ежемесячного платежа или срока ипотеки в зависимости от выбранного способа пересчёта графика платежей. В личном кабинете на следующий день после выполнения погашения можно будет увидеть обновленный график. Помимо ВТБ24-Онлайн график платежей можно получить, обратившись в офис банка.

Как закрыть ипотеку досрочно: эти 4 приема сократят срок кредита :: Новости :: РБК Инвестиции

Ипотека на 15–20 лет — обычная практика. Но что делать, если вы хотите выплатить ее побыстрее? Разбираемся, что для этого нужно и как найти дополнительные деньги

Фото: Shutterstock

C января по август 2021 года около 1,2 млн россиян взяли ипотечные кредиты. По данным Банка России, за аналогичный период прошлого года было выдано 901,6 тыс. ипотек, то есть рост составил 33%.

В прошлом году россияне стали брать ипотеку на более длительный срок — 18–19 лет, хотя ранее он составлял в среднем 15 лет. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг связал это с более низкими ставками. Но если вы решили расплатиться по ипотеке побыстрее, эксперты рассказали «РБК Инвестициям», как это сделать.
 

Как быстро погасить ипотеку: лайфхак от финансиста
 

Чтобы успешно выплатить ипотеку, нужно удачно ее взять. Или рефинансировать

«Когда вы берете ипотеку, нужно смотреть, чтобы ваш ежемесячный платеж был таким, про который вы понимаете, что вы эти деньги всегда заработаете, чтобы он был относительно небольшим и не был большой нагрузкой на ваш бюджет», — считает автор телеграм-канала Moneyhack Александра Краснова.

По ее мнению, если не получается взять ипотеку с приемлемым ежемесячным платежом, то нужно менять условия. Например, выбрать квартиру с меньшим количеством комнат или в другом районе. Либо накопить больший первый взнос, так как в этом случае тело кредита будет меньше и, соответственно, вы меньше переплатите процентов. Это можно сделать в том числе с помощью материнского капитала.

«Потому что гасить досрочно ипотеку вы всегда успеете, но если случится какой-то форс-мажор в жизни, то с большим платежом будет сложно», — отметила она.

Краснова поделилась историей о своем знакомом, который взял ипотеку с ежемесячным платежом около ₽60–70 тыс. При этом его зарплата составляла примерно ₽90 тыс., а жена в это время уходила в декрет. «Меня поразила такая безалаберность. Поэтому, условно, если ваша зарплата ₽100 тыс., то ориентируйтесь на то, чтобы платеж был ₽20 тыс. Эту сумму вам будет легко сэкономить», — посоветовала она.

Если вы уже взяли ипотеку и вас не устраивает ваша процентная ставка, то можно ее рефинансировать другим ипотечным кредитом. Но это стоит делать как можно раньше, чтобы не было ситуации, что вы выплатили все проценты, а потом ушли в другой банк и пришлось начинать все заново, отметила Краснова.

Подавать на рефинансирование можно уже через полгода после того, как вы заключили договор об ипотеке. Однако стоит учесть, что эта процедура не бесплатна, так как вам нужно будет заново оценить стоимость квартиры, заплатить госпошлину и купить новую страховку. Тем не менее неиспользованные средства по старой страховке можно вернуть, для этого нужно написать заявление в страховую компанию.

Фото: Pexels


Кредит вместо ипотеки: как выгодно рефинансировать долги
 

Определитесь, что вам нужнее — сократить срок кредита или снизить ежемесячный платеж

По мнению финансового консультанта Анны Громовой, не в каждом случае нужно стараться выплатить ипотеку побыстрее. «Если ипотека по хорошей ставке, а сейчас инфляция выросла, вклады и ставки растут, по облигациям доходность растет, может быть, не надо», — сказала она.

Если человек много инвестирует в недвижимость с помощью ипотечного кредита, то ему может быть выгоднее снижать ежемесячный платеж. Однако математически выгоднее сокращать срок по кредиту, чем уменьшать платежи, отметила Громова. В том и другом случае принцип один — платить больше установленной банком суммы.

Фото: Shutterstock

Чем больше платишь по ипотеке, тем больше сэкономишь

Чтобы выплатить ипотеку быстрее, нужно периодически закрывать ее частично досрочно. Дополнительные выплаты будут уменьшать тело кредита, с которого банк начисляет проценты. Кредитная организация будет их пересчитывать — и ежемесячный платеж становиться ниже. Кроме того, общая переплата по кредиту тоже станет меньше.

По словам Громовой, по ипотеке не нужно отказываться от страхования, так как здесь очень высокие риски, большие суммы и долгий срок кредита. По ипотечному страхованию стоимость страховки рассчитывается каждый год в зависимости от того, какой остался долг. Соответственно, если гасить кредит частично-досрочно, то есть уменьшать тело долга, то можно экономить и на страховке.

Частичное досрочное погашение выгоднее делать в начале срока ипотеки, так как в каждом ежемесячном платеже заложена часть тела долга и процентов, говорит Громова. В первую половину срока ипотеки вы платите больше процентов, а во вторую — наоборот, тело долга.

Например, если вы брали ипотеку на 15 лет и выплачивали ее уже десять лет, то нужно внимательно изучить, нужно ли вам частичное досрочное погашение, сказала финансовый консультант. Допустим, что ваш ежемесячный платеж ₽15 тыс., тогда ₽13 тыс. может идти на погашение тела долга и только ₽2 тыс. — на проценты.

Громова посоветовала регулярно смотреть график выплат по ипотеке, а если вы делаете дополнительные выплаты — то в обновленный график. Нужно уточнить в банке, где его можно найти. Некоторые кредитные организации публикуют их в мобильных приложениях, другие — в личном кабинете на сайте банка. В графике нужно обратить внимание на состав ежемесячных выплат — какая в них доля тела долга и сколько занимают проценты.

Фото: Phil Cole / Getty Images


Как исправить кредитную историю и получить кредит по выгодной ставке
 

Где найти деньги, чтобы больше платить по ипотеке?

Подработка

По мнению Красновой, в первую очередь нужно постараться сократить расходы. Кроме того, можно поискать дополнительные источники дохода, например — найти подработку. По ее мнению, в очень многих профессиях есть возможность поискать, как еще дополнительно заработать денег, чтобы поскорее погасить ипотеку.

«Из своего личного опыта могу сказать, что когда я взяла ипотеку, то свои ежемесячные расходы сократила в три раза. Ну и, соблюдая все условия, про которые я сказала выше, ипотеку я выплатила за два года», — рассказала Краснова.

Карты с кешбэком

Громова отметила, что есть и другие способы найти дополнительные средства на досрочную выплату кредита. Например, можно использовать карты с кешбэком, однако подбирать их нужно тщательно.

«В принципе все карты с кешбэком направлены на то, чтобы мы больше тратили. Но, тем не менее, бывают интересные программы. Например, топливный кешбэк. Ведь ты все равно тратишь на бензин. По этой карте что-то возвращаешь каждый месяц и можно закидывать эти деньги на частичное досрочное погашение», — сказала она.

Налоговые вычеты

Финансовый консультант полагает, что обязательно нужно прибегать к налоговым вычетам. Например, на расходы на образование, лечение, инвестиции  . Кроме того, один раз можно получить вычет за покупку недвижимости. Максимальная сумма, к которой можно применить такой вычет, составляет ₽2 млн. То есть вам могут вернуть не более ₽260 тыс. (13% от ₽2 млн), даже если квартира стоила ₽3 млн или больше. Помимо этого, существует вычет на проценты по ипотеке, по которому можно вернуть до ₽390 тыс.

Однако нужно учитывать, что не все имеют право на налоговый вычет. Он полагается тем, кто получает доход, облагаемый НДФЛ в 13%. Например, работает по найму или официально сдает квартиру и платит этот налог.

Фото: Pexels

Продажа ненужного

Другой способ заработать на выплаты по ипотеке — продать ненужное на площадках объявлений. В любой семье появляются вещи, которые со временем не нужны — детские игрушки, кроватки, пеленальные столики, одежда, полагает Громова.

«Люди покупают просто все, какие-то вещи невероятные, которые просто в голову не придет, что можно купить и продать», — рассказала она.

Выплаты и пособия

На погашение ипотеки также можно направить выплаты и пособия, если они вам жизненно не необходимы. Например, в 2020 году государство выплачивало средства семьям с детьми, а также потерявшим работу из-за пандемии коронавируса.

«Это деньги, которые мы не зарабатывали, мы на них не рассчитывали, просто государство решило нам эти деньги дать. Поэтому, считаю, эти деньги надо либо инвестировать, либо ими погашать долги, кому что актуальнее. Можно поделить сумму пополам: 50% — на инвестиции, 50% — на долги», — считает Громова.

Финансовый консультант также посоветовала узнать, какие региональные льготы и выплаты вам полагаются, если у вас есть дети. Информацию можно узнать в кол-центре местного МФЦ либо в Фонде соцстрахования.

Громова рассказала, что когда у нее родился третий ребенок, она получила региональную выплату в Санкт-Петербурге в размере около ₽100 тыс. Деньги перевели на карту. Эти средства она направила на частичное досрочное погашение ипотеки. Есть и другие выплаты многодетным семьям. «Я, например, как многодетная получаю еще каждый месяц на карту часть денег, которые предназначены на оплату коммунальных услуг за квартиру. То есть в Питере много таких льгот. И это, конечно, нужно знать», — добавила она.


Как быстрее погасить кредит: эти 3 способа помогут избавиться от долгов
 

Анализ событий, «распаковка» компаний, портфели топ-фондов — в нашем YouTube-канале

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее

Досрочного Погашения Ипотеки ВТБ Через Мобильное Приложение


Подробнее о досрочном погашении ипотеки

Досрочное погашение – это выплата кредита и процентов за его пользование раньше срока, предусмотренного в договоре.

Существует общее правило, согласно которому заемщик должен уведомить об этом банк за 30 дней до возврата.

Но есть ситуации, когда уведомлять кредитора предварительно нет необходимости:

  • если возвращается вся сумма потребительского кредита в течение 14 дней с момента его получения;
  • возвращается целевой кредит в течение 30 дней с даты его получения.

ВТБ требует, чтобы при досрочной выплате долга, клиент предварительно уведомил его об этом. Причем сделать он это может в любой день, заполнив заявление по форме банка.

Инструкция по оплате в личном кабинете

Посредством онлайн-сервиса возможно как внесение регулярных платежей, так и досрочное погашение с опережением графика. Для внесение ежемесячного платежа следует перечислить деньги с одного из текущих счетов (в том числе и с карты) на счет, к которому привязана ипотека. Перевод можно осуществить, воспользовавшись соответствующим функционалом системы онлайн-банкинга в разделе «Переводы» — «Между своими счетами и картами».

Следует выбрать счет списания и пополнения, ввести требуемую сумму и совершить перевод. Система может запросить код подтверждения (если эта функция подключена у клиента), код придет на привязанный к системе мобильный телефон.

Второй способ – найти в разделе «Мои продукты» — «Кредиты» нужный продукт, кликнуть по нему и нажать кнопку «Пополнить». При нажатии на эту кнопку откроется диалог перечисления средств на ипотечный счет.

Можно также погасить кредит досрочно, частью или целиком. Для этого вызывается соответствующий диалог по нажатию «Погасить досрочно»:

Заполняя заявление, можно выбрать варианты – уменьшить срок договора или сумму платежа.

Указанная в заявлении сумма досрочного платежа должна иметься на счете на указанную дату, в противном случае заявление исполнено не будет.

После такого погашения на сайте станет доступен новый график платежей, который также можно получить в бумажном виде в офисе банка.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

  1. Подайте заявление на досрочное погашение в банк. Заявление можно скачать по ссылке https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/. Укажите в нем сумму и дату досрочного погашения. Если возврат совершается в платежный период, то нужно записать сумму без учета процентов. Если дата досрочного погашения не попадает в платежный период, то сумму нужно указать с учетом начисленных процентов.
  2. Получите от банка сообщение с суммой погашения и датой.
  3. Внесите сумму досрочного платежа удобным для вас способом.

Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

  • с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
  • с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Погашать можно также за счет материнского капитала. В этом случае по умолчанию будет снижаться размер ежемесячного платежа. Если вы хотите уменьшить срок, то нужно написать об этом в заявлении в отделении ВТБ. Сделать это нужно до перечисления денег из Пенсионного фонда.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету:

  • остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
  • планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
  • суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.

Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

  • через банкоматы ВТБ;
  • в сервисе «ВТБ Онлайн»;
  • в отделении банка;
  • в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
  • по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.

Для того чтобы клиенты смогли приблизительно рассчитать варианты частичного досрочного погашения ВТБ предлагает специальный калькулятор. Скачать его можно по ссылке https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_calculator.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ

В ВТБ можно досрочно погасить любой ипотечный кредит независимо от программы кредитования. Как минимум за сутки до внесения платежа надо составить заявление и передать его сотрудникам банка. Направить заявку можно и через личный кабинет. При этом досрочное погашение выполняется без комиссии и доступно с первого дня ипотеки.

Частичное досрочное погашение

При частичном досрочном погашении банк пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Если хотите уменьшить срок кредита, укажите об этом в заявлении, и сотрудники ВТБ учтут вашу просьбу при формировании нового графика выплат.

При частичном досрочном погашении необходимо учитывать следующие нюансы:

  • При наличии долга по ипотеке рассчитывать на досрочное погашение можно только после его оплаты.
  • Досрочное погашение возможно как в дату ежемесячного платежа, так и в любую другую.
  • Досрочное погашение, сделанное не в дату платежа, не освобождает от обязанности внести очередной ежемесячный платеж.

Полное досрочное погашение

Досрочное закрытие ипотеки в ВТБ с пересчетом процентов возможно в любое время. Для расчета суммы оставшегося долга вам не понадобится калькулятор. Информацию можно найти в личном кабинете или узнать у сотрудников отделения. Чем раньше будет погашена вся задолженность, тем меньше будет переплата по ипотеке, так как проценты пересчитываются в вашу пользу.

Также прочитайте: Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и подача онлайн-заявки

Сроки процедуры

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Если в заявлении указана дата, не попадающая в платежный период, то подано оно должно быть не позднее, чем за один день до этой даты. Например, в заявке написано, что частичное погашение производится 15 марта (платежный период с 18 по 35), значит подать его нужно 10, 11, 12, 13.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Как быстро погасить ипотеку в ВТБ

Погасить ипотеку в банках ВТБ можно частично или полностью. При любом из данных методов погашения действуют свои правила и нюансы.

По каким причинам погашать ипотеку досрочно выгодно в ВТБ:

  • После оплаты всей ипотеки обременение с недвижимого имущества снимается.
  • Если сумма досрочного погашения будет внесена на первоначальных этапах кредита, то проценты будут меньше.

Какие минусы досрочной оплаты:

  • Инфляция благоприятно оказывает влияние на суммы ипотеки.

Частичное погашение ипотеки

Оплатить досрочно конкретную сумму финансов, но не в полной мере, по ипотечному соглашению банка ВТБ возможно. Для этого вам необходимо написать заявление, где будет указана информация о дате оплаты следующего платежа по кредиту. Заявление нужно подавать в банк за сутки. Это обязательное условие, за которым нужно следить, иначе проценты за досрочное погашение не будут учтены. После осуществления досрочного платежа остаточная сумма ипотеки будет пересчитана.

Проводить операции необходимо до 7 часов вечера – об этом говорится в договоре. Основные методы оплаты платежа:

  • Онлайн-банк ВТБ (при наличии карты банка).
  • Через кассу.
  • При помощи перевода из другого банковского учреждения.

Порядок частичного погашения ипотеки:

  • За сутки до платежа необходимо обратиться в банк и написать заявление о досрочном внесении определенной финансовой суммы.
  • Если имеется просрочка, то за эти сутки она обязана погаситься вами.
  • В день планового погашения выплаты по кредитному соглашению начисляется сумма, которую вы указали. Если вы не провели эту операцию до 7-ми часов вечера, то заявление о досрочной выплате будет аннулировано. Кроме того, вам могут начислить штраф за несвоевременное погашение обычного (не досрочного) платежа.

Полное досрочное погашение ипотеки

Если вы желаете полностью погасить ипотеку, то этот платеж не привязывается к дате последующей выплаты, как в случае с частичным погашением. Провести погашение ипотеки можно в любой момент.

Ключевые условия:

  1. Банк требуется уведомить за сутки до расчета.
  2. Внести оплату необходимо на следующие сутки после того, как вы отправите уведомление в банк, до 7-ми часов вечера.

Заемщику будет достаточным посетить банковское отделение и оплатить остаточную сумму ипотеки в наличных деньгах в кассу или через онлайн-банк. Также, можно при помощи перевода из другого банка оплатить кредит.

Обратите внимание! Заемщик обязан получить в банковском отделении письмо, где банк укажет факт отсутствия задолженностей по данной ипотеке.

Закрытие ипотеки при полном досрочном погашении

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

  1. Погасите полностью ипотеку.
  2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
  3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
  4. Заберите закладную.
  5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.

В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

Офисы госбанка

Если карточная оплата вам по каким-либо причинам не подходит, банк не настаивает на использовании этого варианта. Вы можете платить в отделениях финучреждения. При себе обязательно нужно иметь следующее:

  • паспорт;
  • номер ссудного счета и/или кредитного договора;
  • достаточную сумму средств.

Этот способ можно применять, например, в тех случаях, когда вам требуется консультация. Получив ответы на все вопросы, можно заодно отправить деньги, не боясь пропустить очередной платеж. Перевод быстро окажется на вашем счету, в чем можно убедиться, получив SMS-об операции или проверив баланс по бесплатному номеру 8 800 100-24-24.

Зачем необходимо досрочное погашение ипотеки ВТБ?

Открой содержание статьи

Если у вас есть ипотека или любой другой кредит, наверняка, вы задавались вопросом, а возможно ли его погасить досрочно, как это сделать и что же все-таки выгоднее: погасить досрочно всю сумму, частичную или же оставить все как есть. Давайте получим ответы на все эти вопросы прямо сейчас.

Зачем необходимо досрочное погашение ипотеки ВТБ?

Каждая ипотека или кредит включает в себя процентную ставку. При этом она зависит от довольно разных показателей: обсуживаетесь ли вы как зарплатный клиент или нет, каков размер суммы вам нужен, как долго собираетесь выплачивать. Как правило, каждая программа имеет размер процентной ставки от %. Но мало кто сразу сообщает о том, насколько же она может увеличиться.

И потом, в момент посещения банка вы можете узнать о том, что ставка по предложению, которое вам понравилось и вы хотели бы оформить значительно выше. Так вот, даже открыв ипотеку на менее выгодных условиях вначале, всегда можно улучшить условия обслуживания, просто погасив частично большую часть ипотеки.

Как отобразится досрочное погашение ипотеки ВТБ на договоре?

Если вы решили досрочно погасить ипотеку, вы выигрываете сразу в 3 отношениях:

  • Ваши ежемесячные платежи сокращаются. А все это потому, что вам теперь не только нужно меньше оплачивать в каждые 30 дней обязательную сумму, но и уменьшится процентная ставка. Как раз это и помогает приблизиться к той процентной ставке, которая как правило указывается на сайтах банков с различными ипотечными предложениями.
  • Сниженные платежи общие и процентные приводят к тому, что ваша переплата за взятые деньги в долг в ВТБ будет намного меньше, соответственно вы сможете сэкономить и чувствовать себя более независимо. Ваша зарплата будет не так быстро расходиться, и вы сможете позволить себе вложиться в благоустройство жилья.
  • Если вам нужен в этот период новый кредит, то досрочное или частичное досрочное погашение заметно увеличит показатель доверия к вам, плюс в соотношении с меньшими долговыми обязательствами перед банком сейчас, вы сможете оформить новый заем.

Можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ

Хотя мало кто заинтересован в том, чтобы вы как можно скорее перестали выплачивать кредит, да еще чтобы получить как можно процентов по нему, все же для сотрудников ВТБ очень важно ваше благополучие. Поэтому он с удовольствием предоставляет возможность досрочного погашения ипотеки.

Тогда вы снижаете свою долговую нагрузку, и вам становится легче выплатить оставшуюся часть долга, и банку, так как он уверен, что не потеряет вас как клиента. Также благодаря своевременному или даже досрочному погашению ипотеки вы освобождаете свой имущество, которое выступало в качестве залога. Ведь в случае неуплаты, оно перешло бы в собственность банка без права выкупа.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке: всё, что нужно знать? Для банковской структуры считается нежелательным, чтобы клиент заранее делал выплаты и досрочно погашал займы, ведь тогда полученная прибыль, то есть начисленные проценты, будут уменьшаться.

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно

Каждый самостоятельно выбирает, как ему удобнее гасить ипотеку. Для это существует два способа:

  • досрочно полностью;
  • досрочно частично.

При полном досрочном погашении ипотеки в качестве срока использования деньгами принимается тот период, за который вы выплачиваете всю сумму полностью. Поэтому вам не нужно закрывать всю процентную нагрузку, что была оформлена, к примеру, на 10 лет. Если вы закрываете ипотеку полностью через 5 лет, то и процентная ставка пересчитывается как будто бы вы оплачивали его 5 лет. При этом вам не нужно переживать о дополнительных комиссиях или штрафах, так как в ВТБ подобная программа не практикуется.

Досрочное частичное погашение кредита – это оплата ежемесячного платежа в большем размере, чем вы это делаете обычно. При этом у вас всегда будет два варианта развития последующих событий:

  • Вы можете сократить срок погашения ипотеки. Если раньше у вас было 6 лет и 7 месяцев, то теперь это будет, например, 6 лет. Но помните, что сумма, которая должна вноситься на счет регулярно останется точно такой же вместе с процентной ставкой.
  • Вы можете оставить срок в 6 лет и 7 месяцев для полного закрытия ипотеки. Так как вы внесли некоторую переплату, то она равномерно уменьшит общие платежи, которые делаются регулярно.

Что нужно знать о полном досрочном погашении в ВТБ

Закрыть полностью ипотеку можно с помощью любых сервисов ВТБ. При этом не забудьте, что вначале вам необходимо написать заявление. Этот документ станет причиной того, чтобы вы могли внести впоследствии оставшуюся сумму денег и она не была воспринята, как обычное ежемесячное пополнение, а остаток останется на карте.

Закрыть ипотеку можно уже на следующий день после того, как вы оформили заявление. При этом важно помнить, что банк вам установит некоторый период, в течение которого вы должны это сделать. Если вы все-таки не внесете требуемую сумму денег, то заявление просто обнулится.

Оно будет недействительным и вам снова необходимо будет перейти на режим ежемесячных платежей или заново обращаться в отделение или через ВТБ 24 с просьбой закрыть ипотеку.

Перед тем, как закрыть ипотек, не забудьте, что даже если вы хотите пополнить и закрыть счет онлайн, вам необходимо узнать точную сумму у любого оператора ВТБ. Для этого вы можете прийти в офис или же позвонить на горячую линию. Затем проверьте, что ваш договор закрыт полностью и правильно, чтобы впоследствии не возникло вопросов о том, откуда взялись проценты или пеня.

Способы быстрого погашения ипотеки в Сбербанке? Ануитетные платежи представляют собой некий график выплат, а если быть конкретным, то такой платеж устанавливается в равной сумме через равные промежутки времени.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия

Перед досрочным частичным погашением ипотеки вам также необходимо обратиться в отделение с паспортом и номер ипотечного договора. Вам помогут составить заявление, в котором будет находиться дата внесения платежа. Не оттягивайте походи в банк до дня совершения платежа, если хотите внести часть досрочно. Заявления примут, но тогда ваш план по внесению дополнительного платежа будет перенесен на следующий месяц.

Также обязательным условиям досрочного погашения является внесение заявленной суммы в течение определенного промежутка времени. Например, если заявление было рассмотрено и одобрено до 18.00 текущего дня, то и внести оплату вам можно будет в этот же день. Если же заявление было оформлено и подано позже, чем 18.00, то вносить деньги можно со следующего дня. Точная дата будет содержаться в документе.

Обратите внимание, если по вашему счету имеются просроченные платежи, и вы решите совершить досрочное погашение, то деньги сначала будут покрывать минуса, а уже остаток станет вашей дополнительной доплатой по ипотеке.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Хотя сотрудники банка работают лишь в определенное установленное им время, вы всегда можете внести необходимую сумму по закрытию ипотеки в любом другом месте. Для этого предусмотрены сервисы ВТБ. Вот некоторые из них:

  • в отделении банка вместе с паспортом;
  • в любом банкомате ВТБ, так как вместе с выдачей ипотечного кредита вам выдадут и специальную карту для доступа к личному кабинету и проведению операцию через него;
  • в личном кабинете Телебанк или ВТБ онлайн, если вы прошли успешный процесс регистрации и имеете данные для входа на персональную страницу;
  • используя любые терминалы, которые установлены ВТБ или другими банками;
  • на почте России;
  • в отделении любого другого банка России с использованием реквизитов счета.

Как выплачивать ипотеку ВТБ

Оплатить ипотеку досрочно довольно просто, так как вам совсем не обязательно идти в отделение, чтобы вносить деньги. Оформить заявление на закрытие счета можно онлайн через личный кабинет ВТБ банка. Доступ к нему получает каждый заемщик, так как ему выдается простая пластиковая карта. Ее обслуживание и содержание бесплатно. Все, что требуется от клиента – своевременно вносить платежи на карту, так как с нее будут списываться средства на погашение ипотеки.

С помощью карты можно настроить автоматические платежи, в том числе, если ваше заявление на досрочное погашение подтвердили и вы хотите не забыть дату внесения назначенной суммы. Перечисляйте деньги на карту с карты любого другого банка, делая это онлайн через приложения банков или на сторонних сайтах. Если что-то пошло не так, для вас всегда работает горячая линия ВТБ, звонок на нее бесплатный по всей территории РФ, поэтому вы всегда сможете получить решение вопросов.

Где пополнить карту ВТБ, чтобы закрыть ипотеку досрочно

Если вам не подходит способ онлайн перевода на карту ВТБ, у вас есть другие варианты пополнения карты:

  • через банкоматы ВТБ без комиссии;
  • в офисе ВТБ без комиссии;
  • в отделении другого банка, но он может взымать комиссию за отправку средств, а ВТБ выполняет зачисление бесплатно;
  • через сеть переводов «Золотая Корона»;
  • в любом отделении почты России.

Как правильно гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Если вы решили погасить ипотеку досрочно частично или полностью на почте России, сохраните памятку, которая поможет вам сделать это правильно:

  • Перед тем как идти на почту сначала необходимо посетить отделение ВТБ для получения бланка почтового перевода. В нем будет находиться и сумма, и реквизиты получателя.
  • Для перевода подходит любое отделение почты России, которое есть рядом с вами или с вашим местом работы.
  • Чтобы оплатить ипотеку на почте, необходимо иметь не только бланк почтового перевода. Понадобится паспорт для удостоверения личности и внесения определенных данных на почте.
  • Кассир на почте выдаст бланк о совершении почтового перевода. Его нужно будет просто подписать, предварительно ознакомившись с указанными в нем данными.
  • Отдать необходимую сумму денег для закрытия ипотеки и быть готовым оплатить комиссию почты России за совершение операции.
  • Получить и сохранить чек о совершенной операции.

Основное правило для всех, кто хочет сделать перевод для закрытия ипотеки через почту России: деньги нужно вносить заблаговременно, помня, что на их зачисление может уйти до 8-9 рабочих дней.

Калькулятор досрочного погашения ВТБ 24

Если вы хотите узнать примерную сумму досрочного погашения, чтобы заранее подготовить ее, то вам пригодится калькулятор досрочного погашения. Онлайн версии пока еще нет, но он представлен в виде таблицы, в которой заключены формулы под расчет. Скачать этот калькулятор можно на любое электронное устройство. Главное, чтобы оно поддерживало данный формат файла. А найти калькулятор можно на официальном сайте ВТБ.

Также дополнительная информация об остатке задолженности и размере остаточного платежа всегда можно узнать на горячей линии ВТБ.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ поможет рассчитывать и узнавать всю необходимую вам информацию. Вы сможете узнать и общую сумму кредита, и проценты, начисляемые банком за пользование услугой кредитования, и условия, на которых вы заключили кредитный договор.

Что делать, если не получается досрочно погасить платеж ипотеки ВТБ

Если у вас не получается внести досрочный платеж по погашению ипотеки, то просто продолжайте соблюдать график ежемесячных платежей. В то же время вы всегда можете воспользоваться льготами:

  • Услуга льготный платеж – снижение первых 3 платежей до уровня оплаты только процентной ставки. Она подключается только при выдаче кредита наличными и предоставляется бесплатно.
  • Кредитные каникулы – бесплатная и беспроцентная отсрочка ежемесячного платежа, который просто переносится на 30 дней вперед. Предоставляется только тем, кто не имеет задержек за всю историю обслуживания в ВТБ и 1 раз в 6 месяцев.

Выбирайте свой метод досрочного погашения ипотеки в ВТБ и снижайте долговую нагрузку, чтобы сохранять чистую кредитную историю и свободно получить любой другой кредит в будущем.

Continue Reading

Как проиходит досрочная оплата💰 кредита в банке ВТБ 24

Стоит ли досрочно гасить кредит, если появляется такая возможность? Ответ однозначный – досрочное (полное или частичное) погашение кредита в ВТБ значительно уменьшает переплаты по кредиту и облегчает «кредитное бремя». В России законодательно закреплены возможности закрывать кредит до окончания договорного срока. Банк ВТБ предусматривает несколько вариантов такого внесения средств. Какие виды досрочного погашения бывают и как это делается рассмотрим в нашем обзоре.

Виды досрочного погашения кредита

Существует два основных варианта того как заранее рассчитаться по взятому в банке ВТБ кредиту. Автокредит, ипотека, кредит наличными – в каждом из случаев применимы оба варианта досрочного внесения средств.

  1. Полное досрочное погашение кредита подразумевает внесение всей суммы займа и процентов. Процентная ставка и общая их сумма пересчитывается с учетом фактического использования средств банка. Дополнительные комиссии или «штрафы за досрочное закрытие кредита» не взимаются.
  2. Частичное досрочное погашение кредита так же возможно. В таком случае появляются два варианта, один из которых клиент выбирает самостоятельно:
  • Уменьшение времени кредитования с сохранением объема регулярных платежей.
  • Уменьшение размеров регулярных платежей с сохранением сроков кредитования.

В зависимости от того, какие у вас текущие и прогнозируемые финансовые реалии и того, какой вид платежей по кредиту вы выбирали изначально (аннуитетный или дифференцированный), вы сможете определить то, каким образом воспользоваться преимуществами досрочного возврата кредитных средств. Это указывается в заявлении (распоряжении) о частичном досрочном погашении.

В помощь тем, кому самостоятельно определиться сложно существует «Калькулятор досрочного погашения», построенный в виде Excel таблицы. Загрузить его на свое устройство можно со страницы официального сайта ВТБ по адресу https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/cash/memo.

Где погасить кредит досрочно?

Для того чтобы погасить задолженность заранее (как частично, так и целиком) воспользуйтесь одним из перечисленных ниже вариантов:

  • Отправить «Распоряжение» через Личный кабинет в ВТБ Онлайн. Для этого авторизуйтесь по ссылке https://online.vtb.ru/content/v/ru/login.html и перейдите в раздел «Мои продукты». Затем выберите свой кредит и нажмите кнопку «Погасить досрочно». Далее, следуя инструкциям, составьте распоряжение и позаботьтесь о том, чтоб на счете для списания средств находилась необходимая для списания сумма.
  • Распоряжение можно оставить и по телефону «Горячей линии» банка.
  • Составить и подать распоряжение о досрочном полном или частичном погашении кредита можно в отделениях и филиалах банка ВТБ. Обратитесь к кредитным специалистам и сделайте это с их помощь. Не забудьте взять необходимые документы.

Ближайшее отделение банка ВТБ можно найти по карте на официальном сайте компании по адресу https://www.vtb24.ru/map/.

Важно! Необходимо, чтобы счет или карта, с которой списываются средства в счет досрочного погашения, была активной!

Какие ограничения существуют?

В соответствии с договором, распоряжение о досрочном полном погашении кредита в Банке ВТБ должно поступить в организацию не позднее чем за одни сутки до наступления срока регулярного платежа по этому кредиту.

В то же время, при частичном погашении кредита сделать это можно в любое время. Но здесь ограничением является минимальная сумма, которая прописана в вашем договоре кредитования. Обычно эта сумма указывается в договоре в пункте 5.2.3.

Важно! Если в день исполнения распоряжения о досрочном погашении счет или карта, с которых должны быть списаны средства будут неактивны или сумма на них будет недостаточной – распоряжение аннулируется.

Правильное досрочное погашение кредита в ВТБ 24: инструкция, заявление

Разнообразие программ кредитования физических лиц, позволяет каждому, кто срочно нуждается в денежных средствах, обратиться в банк за помощью.

ВТБ 24 предлагает для своих клиентов максимально выгодные условия по займам. После оформления соглашения, заемщику выдается график платежей, в соответствии с которым, он обязан ежемесячно погашать долг установленной суммой.

Если человек решил свои проблемы и у него появилась крупная сумма денег, необходимо её использовать на досрочное погашение кредита в ВТБ 24. О выгоде этого варианта будет рассказано в статье.

Содержимое статьи

Особенности досрочного погашения кредита в ВТБ 24

Согласно правилам кредитования финансовой компании размер ежемесячного платежа рассчитывается в зависимости от срока займа, суммы долга и годовой процентной ставки.

Калькулятор досрочного погашения кредита с графиком платежей.

При помощи простых расчетов, можно определить, что чем меньше размер ссуды, тем меньше придется платить каждый месяц. Таким образом, досрочное погашение автокредита в ВТБ 24, потребительского займа или ипотеки – это выгодное решение для всех категорий граждан.

Банк предлагает два вида досрочного погашения:

  1. Частично-досрочное.
  2. Полное досрочное.

Каждый из способов имеет свои особенности, с которыми важно ознакомиться перед обращением в офис.

Частичное досрочное

Как становится понятно из названия, частичный взнос предполагает, что заемщик выплачивает не весь долг, а лишь его часть. Эти деньги засчитываются в размер основного долга, без уплаты процентов.

При этом клиент может самостоятельно выбрать, как ВТБ 24 произведет перерасчет в связи с новым поступлением. В настоящее время доступны два варианта:

  1. Компания проводит подсчёты, и в соответствии с полученной суммой, уменьшает размер средств, которые необходимо ежемесячно вносить на счёт. Но срок кредита в таком случае не изменится.
  2. Обязательный платёж остаётся без изменений, за счет понижения сроков кредитования.

Рассматривая оба варианта, можно сказать, что первый подходит больше для тех, кто имеет постоянный невысокий доход, и кому обременительно платить крупную сумму ежемесячно. Второй – тому, кто хочет побыстрее вернуть долг.

Вы можете посмотреть график платежей по кредиту в нашем калькуляторе.

Полное досрочное

Вне зависимости от того, какого числа заемщику необходимо внести очередной платеж, он может воспользоваться услугой досрочного погашения займа.

В таком случае происходит перерасчёт основной сумму долга с прибавлением процентов за фактическое использование кредита. При этом договор с заемщиком закрывается, и никаких обязательств перед банком он больше не имеет.

Согласно действующим правилам программы, ВТБ 24 не облагает клиентов штрафами и комиссиями за досрочное полное или частичное внесение денежных средств на счёт.

Необходимые документы и сроки

Пополнения баланса счета для частичного или досрочного погашения кредита отличается от процедуры оформления договора. Никаких обязательных документов здесь не требуется. Единственное, что нужно от заёмщика, это заполнить соответствующее заявление. В котором указывается:

  • личная информация клиента;
  • номер заключенного соглашения на займ;
  • тип погашения;
  • сумма взноса;
  • дата платежа.

Важно учитывать, что если в указанный в заявлении срок, деньги не будут переведены на счёт, заявка аннулируется, договор будет действовать дальше в соответствии с установленным графиком.

Внимание!

Полностью или частично погасить кредит самостоятельно, без оповещения банка, не получится! Даже если на счёт будет положена сумма больше, чем необходимо на обязательный платёж, спишется только размер ежемесячной платы, остальные деньги так и останутся на балансе.

Также, в зависимости от того, какой способ подачи заявки выбирает клиент, может потребоваться паспорт гражданина РФ и действующий кредитный договор.

Срок рассмотрения заявления на досрочное погашение кредита ВТБ составляет 1 день. Но это только в том случае, если обращение было оформлено в рабочие часы. В ином случае, придется подождать.

Как досрочно погасить кредит ВТБ 24

Инструкция по досрочному погашению кредита в банке ВТБ:

  1. Подача заявки.
    Оформить запрос можно при личном посещении одного из офисов компании. Или же при помощи сервиса дистанционного обслуживания «ВТБ онлайн».
  2. Оплата долга.
    В соответствии с выбранной датой и суммой произвести необходимый платеж.

Для перевода средств предусмотрены следующие варианты:

  • касса в офисе ВТБ;
  • через банкомат при помощи пластиковой карты;
  • через систему дистанционной работы «ВТБ – онлайн»;
  • через приложение для мобильного.

Эти способы предполагают моментальное зачисление, а также отсутствие комиссии. Также можно использовать переводы через:

  • платёжные системы;
  • терминалы;
  • пункты обслуживания.

Процедура полного досрочного погашения кредита

Если заемщик принимает решение о полном погашении долга, ему важно получить достоверную информацию о состоянии баланса. Поэтому необходимо попросить соответствующую консультацию у специалиста ВТБ 24.

Круглосуточная служба поддержки клиентов  — 8 800 100 24 24. Звонок по России бесплатный. Для подтверждения личности потребуется назвать контактную информацию, номер кредитного договора и кодовое слово, если имеется.

Самостоятельно подсчитывать, сколько нужно заплатить, чтобы займ был погашен, не стоит. Даже несколько копеек оставшиеся на счету, могут повлечь начисление процентов и штрафов.

После того, как нужная сумма будет переведена, следует связаться с сотрудниками банка для получения подтверждения о закрытии договора.

Процедура частичного погашения

Очень часто в договоре кредитования физического лица имеется пункт о размере частичного погашения. Перед тем, как подавать заявку в банк, необходимо тщательно ознакомиться с документом, и найти данный раздел, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.

Если такого пункта нет, сумма денег для частичного погашения может быть любой, но больше размера ежемесячного платежа. Так как часть этих средств будет потрачена на оплату процентов. Как будет разделены деньги можно уточнить у кредитного специалиста банка ВТБ 24.

Перед тем, как оформить заявление в финансовую компанию, следует проверить, нет ли текущих просрочек по займу. Иначе деньги будут списаны в счёт долга.

Для того, чтобы снизить финансовую нагрузку или быстрее рассчитаться с долгом, можно сделать досрочное погашение кредита в ВТБ 24 онлайн или любым другим способом. Главное уведомить о своем желании банк, и своевременно внести платёж, чтобы заявка не была аннулирована.

В случае, если на счету имеется просрочка, её необходимо сначала оплатить. Банком не выставляет требований и других условий к тем, кто хочет закрыть договор, так как такая возможность предусмотрена законом РФ.

Полезное видео

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Наши читатели часто интересуются, как можно досрочно и без проблем погасить ипотеку в банке ВТБ 24. Это не удивительно, ведь это помогает сократить итоговую стоимость кредита, то есть, переплату, и направить денежные средства на другие цели.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

В данном банке предусмотрено как полное, так и периодическое частично-досрочное погашение займов на жилье. Данные процедуры имеют свои преимущества и недостатки. Ниже мы рассмотрим некоторые из них, но в целом конечно преимуществ конечно больше.

Актуальные предложения

Основная цель расторжения договора раньше срока – стремление существенно уменьшить сумму переплаты за счет снижения срока выплат. Причиной также может послужить потребность в заключении нового договора, например, при рефинансировании, о котором подробнее вы можете прочитать здесь.

Плюсы:

  • Получает жилую недвижимость без обременения раньше окончания периода действия договора.
  • Может теперь распоряжаться своим имуществом без согласования этого вопроса с банком.
  • При частичной уплате получает возможность уменьшить свои расходы на выплату долга.

Есть ли минусы у данной операции? На самом деле нет, единственное – что вам придется потратить свое время на составление заявки. Уточните у вашего кредитного специалиста, принимается ли такое заявление в онлайн-режиме, например, в вашем Личном кабинете, чтобы сэкономить время.

Частичное погашение

Даже частичное досрочное погашение очень выгодно для заемщика, если он хочет максимально снизить свою переплату. Нужно помнить о том, что чем меньше сумма вашего основного долга, тем меньше процентов будет на неё начисляться, а значит, есть реальный шанс переплатить меньше.

Можно ли просто вносить на свой счет платежи больше, чем это прописано в договоре? Можно, но эти действия не приведут к пересчету долга и изменению графика платежей. Скорее всего, деньги просто останутся лежать на счету, и ждать следующей даты списания.

При частичном погашении сотрудник банка может предложить вам внести изменения в условия договора:

  • Снизить суммы ежемесячных платежей без изменения периода кредитования
  • Уменьшить срок кредитования без снижения сумм выплат.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

При этом составляется новый график платежей и заключается дополнительное соглашение. Клиент сам выбирает более привлекательный для себя вариант, но мы рекомендуем сократить срок, так как это выгоднее.

Что нужно делать?

Внести сумму досрочно заемщик может при наличии: определенной суммы на счете карты, привязанной к договору или средств иных карточек\счетов, которые оформлены в данной компании и имеют отношение к договору. Можно также направить средства, получаемые от государстве – субсидии по гос.программам или средства Материнского капитала.

Пошаговая инструкция по досрочному погашению:

  • О том, что вы собираетесь внести некоторую сумму в счет задолженности, банк нужно уведомить заранее. В оговоренные сроки заявитель подает заявление за 1 день до наступления платежного срока или за 30 дней до погашения при оплате не в платежном периоде. Полное погашение возможно в любой день независимо от платежного периода. Однако, также необходимо написать заявку, которое подается за 1 день до планируемой оплаты.
  • Чтобы не было проблем, следует четко соблюдать сроки внесения платежа, которые были указаны в заявлении. Если в оговоренное время сумма не поступает на счет, то данный документ аннулируется.

Образец заявления, которое можно взять в любом из отделений:

  • Перед подачей заявления нужно обратиться в банк и уточнить точную сумму для полного расчета по кредиту. Даже 1 рубль может стать причиной некорректного закрытия счета, повлечь за собой дополнительные платы. О том, как узнать сумму задолженности по вашей ссуде читайте здесь.
  • После того, как вы узнаете размер долга, вам необходимо внести эту сумму на ваш кредитный счет, лучше всего через кассу банка для того, чтобы получить соответствующую квитанцию.
  • После внесения полной оплаты обязательно возьмите справку об отсутствии задолженности. К сожалению, очень часто бывает так, что на счету остается долг в несколько копеек, который затем обрастает процентами и приводит к задолженности и долгим выяснениям причин испорченной кредитной истории. Чтобы этого не произошло, лучше иметь соответствующий документ на руках.

При обращении в отделение ВТБ 24, обязательно уточните у сотрудника все нюансы процедуры досрочного погашения ипотечного кредита, получите ответы на все интересующие вас вопросы. Получить консультацию можно по телефону 8800 100-24-24

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:


Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

ВТБ 24 Банк

Описание проекта

ВТБ-РФС — специализированная дочерняя компания ОАО «Внешторгбанк» («ВТБ»), работающая в сегментах розничных финансовых услуг и ММСП. ВТБ-РФС предлагает широкий спектр услуг для физических лиц и малого бизнеса, таких как потребительское, ипотечное кредитование и кредитование ММСП, расчетные / депозитные счета, обслуживание пластиковых карт и т. Д. В настоящее время филиальная сеть ВТБ-РФС включает более 150 филиалов и дополнительных офисов. расположены в ключевых регионах России.

Программа для малого бизнеса была первоначально запущена ВТБ в июле 2004 года, а затем была передана ВТБ-РФС. Стратегические цели ВТБ-РС — стать ведущим поставщиком финансирования ММСП в России в среднесрочной перспективе.

Воздействие переходного периода

За двенадцать лет своей деятельности программа RSBF продемонстрировала способность ЕБРР быть успешным поставщиком финансирования МСП / МСП в России как с точки зрения качества, так и количества.На сегодняшний день ММП в России выдано более 3,0 млрд долларов США в виде более 340 000 кредитов, выданных через филиалы банков-партнеров RSBF. Широкое региональное присутствие RSBF стало жизненно важным фактором успеха проекта, который принес ощутимые экономические выгоды многим из наиболее депрессивных регионов России.

Участие ВТБ-РФС в проекте RSBF будет способствовать дальнейшему усилению воздействия на переходный период за счет значительного увеличения охвата программы RSBF, чтобы охватить большое количество мест, где в настоящее время RSBF отсутствует или присутствует очень ограниченно.

Клиент

ВТБ-РФС — специализированная дочерняя компания ОАО «Внешторгбанк» («ВТБ»), работающая в сегментах розничных финансовых услуг и ММСП. ВТБ-РФС предлагает широкий спектр услуг для физических лиц и малого бизнеса, таких как потребительское, ипотечное кредитование и кредитование ММСП, расчетные / депозитные счета, обслуживание пластиковых карт и т. Д. В настоящее время филиальная сеть ВТБ-РФС включает более 150 филиалов и дополнительных офисов. расположены в ключевых регионах России.

Программа для малого бизнеса была первоначально запущена ВТБ в июле 2004 года, а затем была передана ВТБ-РФС.Стратегические цели ВТБ-РС — стать ведущим поставщиком финансирования ММСП в России в среднесрочной перспективе.

ЕБРР Финанс

Предлагаемая сделка поддержит стратегию клиента по дальнейшему развитию его операций с ММСП, предоставив ему ссуду RSBF в размере 150 миллионов долларов США для последующего кредитования правомочных МСП в регионах России. При участии ВТБ-РФС количество банков-партнеров РСБФ достигнет 10.

Стоимость проекта

Более 500 миллионов долларов США.

Воздействие на окружающую среду

Проверено ФИ. ВТБ-РФС должен соблюдать Экологические процедуры ЕБРР для малого и микрокредитования и включать их в свои собственные кредитные процедуры. Это будет включать, в частности, соблюдение российских национальных норм и стандартов в области окружающей среды, здоровья, безопасности и труда, соблюдение конвенций МОТ, касающихся детского и принудительного труда и дискриминационной практики на работе, соблюдение Экологического исключения и справочного списка ЕБРР для финансовых организаций. , назначение члена высшего руководства, несущего общую ответственность за соблюдение экологических процедур, и представление ежегодных экологических отчетов в ЕБРР.

Техническое сотрудничество

Ограниченное финансирование технического сотрудничества, ориентированное на обучение, будет предоставлено для увеличения возможностей ВТБ-РФС по МСП на юге России.

Контактная информация компании

Пресс-центр: +7 (495) 982-58-58

Чтобы узнать о возможностях бизнеса или закупках, свяжитесь с компанией-клиентом.

Запросы ЕБРР по проектам, не связанным с закупками:
Тел .: +44 20 7338 7168
Электронная почта: projectenquiries @ ebrd.com

ПГИ определяет, как ЕБРР раскрывает информацию и консультируется со своими заинтересованными сторонами, чтобы повысить осведомленность и понимание его стратегий, политики и операций. Посетите страницу Политики общественной информации ниже, чтобы узнать, как запросить отчет Совета государственного сектора.
Текст ПИП

«Коммерческая недвижимость» публикует комментарий Игоря Серебрякова к программе государственной поддержки жилищного строительства — Insights

1 октября 2010 г.

«Коммерческая недвижимость» публикует комментарий Игоря Серебрякова к жилищной программе государственной поддержки РФ

Ипотека в небе

Людмила Бокина

Ипотечные сделки возвращаются на рынок жилой недвижимости.Сейчас они составляют до 10% в эконом-классе. Государственная программа развития ипотечного кредитования предполагает, что к 2030 году доля таких сделок должна вырасти до 60%. Однако эксперты уверены, что порог в 35% вряд ли когда-либо будет превышен.

Ипотека постепенно восстанавливается и возвращается на рынок жилья. Но если в докризисный период доля ипотечных сделок в сегменте жилой недвижимости эконом-класса в России составляла 35%, то сейчас она едва достигает отметки в 10%.В 2009 году количество ипотечных сделок снизилось практически до нуля. Сегодня ипотека оживает: положительная динамика началась в начале 2010 года. Объем сделок в эконом и комфорт-классах достиг 9-12%. Что касается жилья элитного и бизнес-класса, то этот инструмент используется в 5-8% сделок. Правительство России вынашивает очень амбициозные планы по доведению доли ипотечных сделок на рынке жилья до 60%; Однако экспертное сообщество сомневается и утверждает, что они никогда не превысят трети всех сделок.«Что касается элитной жилой недвижимости, то ипотека — это, скорее, дополнительный вариант. Тем не менее, учитывая опыт зарубежных стран, можно предположить, что популярность ипотечных сделок успеет вырасти, особенно в элитном сегменте. И продавцы, и банки Придется разработать этот инструмент », — считает Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood.

Инструмент привлечения капитала Согласно последним исследованиям фонда «Общественное мнение», около 22% нуждающихся в новом доме хотели бы воспользоваться ипотечным кредитом.По другим данным, 56 миллионов россиян нуждаются в жилье. Это означает, что необходимо построить 18,9 миллиона домовладений. Из них 1,3–1,5 млн человек в Москве и Московской области хотят приобрести дома или квартиры в ипотеку. Это означает 400 000 домохозяйств. Учитывая официальные данные о средневзвешенной жилой площади на одно домохозяйство (которая составляла 52,4 кв.м в 2009 году), мы можем предположить, что в общей сложности

из 21 миллиона квадратных метров должны быть построены для 400000 домохозяйств.По данным GVA Sawyer, в первом полугодии 2010 года на рынок жилья Москвы поступило всего 0,5 млн кв. В Подмосковье этот показатель составил 2,89 млн кв. М, или 29,6 тыс. Новых квартир, по данным «Пересвет-Инвест». Причины, по которым спрос и предложение не пересекаются, — это нехватка доступной земли, средств для реализации жилищных проектов и, наконец, отсутствие инструментов ипотеки. Жилищное строительство в целом сложно финансировать за счет ипотечных кредитов. «В настоящее время мы видим все большее количество клиентов, которые обращаются в нашу компанию с намерением приобрести новую квартиру с банковским кредитным плечом.Правда в том, что банки предлагают кредиты под залог имеющейся недвижимости. У них также есть ограничения по стадии проекта — дома должны быть готовы до 70%. Так что купить дом или квартиру в России действительно сложно », — поясняет Наталья Парфенова, старший специалист отдела продаж« Пересвет Инвест ».

Эксперты видят высокий спрос на квартиры в сегменте эконом-класса на первичном рынке жилья Москвы. По оценкам МИЭЛЬ, квартиры эконом и комфорт класса составляют всего 25%, бизнес-класса — 58.6%, элитный класс — 16,3%. Это означает, что в городе не хватает жилья эконом-класса. По данным CRE, в этом конкретном сегменте недвижимости спрос намного превышает предложение, и цены соответственно растут.

Плавный подход

В нынешних сложных экономических условиях на рынке жилья в России покупатель пытается минимизировать стоимость жилья. Вариант, который существовал до кризиса, заключался в том, чтобы вложить деньги в строящийся дом с использованием ипотечного кредитного плеча.Когда начался кризис, почти все банковские ипотечные программы были приостановлены. В результате спрос значительно упал, и весь рынок сократился. В третьем полугодии 2010 года некоторые банки возобновили финансирование строительных проектов. Учитывая, что строящиеся проекты рискованны как для заемщика, так и для банка-кредитора, к этим банкам теперь предъявляются жесткие требования. «Отношения между кредитором и застройщиком должны строиться на принципах прозрачности на всех этапах сотрудничества», — поясняет Георгий Тер-Аристокесянц, вице-президент, руководитель отдела кредитования и ипотеки банка ВТБ 24.Банк «Возрождение» требует, чтобы строительная компания не использовала 100% имеющихся ресурсов только для одного проекта. С другой стороны, банк не будет финансировать девелоперов, участвующих в нескольких проектах. «Кроме того, нам важно четко понимать бизнес компании. Мы учитываем как ипотеку, так и то, как используются наши финансы», — говорит представитель банка. «В целом банки теперь готовы выдавать ипотечные кредиты для финансирования строительных проектов, готовность которых составляет не менее 70%.Однако бывают исключения. ВТБ 24 предоставляет ипотечные кредиты на покупку проектов на разных стадиях развития. В некоторых случаях они даже ссужали деньги для продолжения жилищных проектов на начальной стадии строительства. Однако все эти проекты, независимо от степени их готовности, должны соответствовать определенным требованиям и пройти соответствующую процедуру аккредитации.

По мнению экспертов рынка, положительные изменения в процедурах ипотечного кредитования незавершенного строительства произошли в связи с последними изменениями в российском законодательстве.Особенно после того, как был издан Федеральный закон .214, призванный повысить прозрачность рынка жилья. По словам Алексея Коневского, руководителя практики земли, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп», до принятия указанных поправок и банки, и девелоперы несли ответственность перед теми, кто намеревался покупать квартиры. Это обязательство не позволяло многим банкам финансировать проекты жилой недвижимости. Теперь ответственность банков заменена субсидируемой, что снизило их риски.Теперь банки имеют право учитывать только те проекты, которые они финансируют, имея в залог земельные участки. Согласно закону, другие банки не могут участвовать в одном проекте в качестве кредиторов. Однако банкам необходимо предоставлять широкий спектр ипотечных продуктов.

Задержки со стороны правительства Очевидно, что правительство должно поддерживать все группы заинтересованных сторон, участвующих в жилищной программе в стране, а именно людей, нуждающихся в новых квартирах и домах, застройщиков, которые реализуют жилищные проекты и нуждаются в финансировании. , и банки, которым необходимо разрабатывать финансовые продукты.Государственная поддержка нужна как по общеэкономическим вопросам, так и по конкретному законодательству, регулирующему строительный бизнес. Алексей Коневский в этой связи отмечает, что бывают случаи, когда застройщики фактически получают все необходимые разрешения на строительство, когда дом уже построен. По его словам, многие стройки реализуются нелегально, и застройщики не имеют права привлекать средства от населения. Единственный способ решить эту проблему — упростить и ускорить процедуры получения разрешения на строительство, считает эксперт.

Одной из недавних мер правительства России по поддержке жилищной программы стало предоставление Внешэкономбанком кредита в размере 40 млрд рублей Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). По программе «Стимул» будет построено 2 млн кв. М жилой недвижимости эконом-класса. Программа в основном ориентирована на проекты в регионах России, а также на некоторые проекты в Подмосковье. Как сообщает пресс-служба АИЖК, в программе стимулирования будут участвовать только те банки, которые реально участвуют в проектах.Агентство не будет отбирать проекты напрямую, хотя оно может объединить банки и разработчиков для продолжения выбранных проектов. АИЖК рассматривает только жилые проекты эконом-класса. Агентство предложит банкам-участникам возможность получить целевой заем под 8% годовых на период строительства, который не должен превышать двух лет. Очень привлекательным моментом является то, что агентство гарантирует выкуп части новых квартир у застройщика проекта по фиксированной цене.

Идея заключается в том, что эта программа должна помочь застройщикам завершить проекты, помочь банкам своевременно вернуть свои кредиты и, наконец, помочь отдельным покупателям жилья приобретать жилье по доступным ценам.Однако в первую очередь необходимо решить комплекс соответствующих юридических проблем. Игорь Серебряков, старший юрист ООО «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры», отмечает, что некоторые положения программы «Стимул» не совсем ясны.

Например, кто будет платить за регистрацию права собственности на непроданные квартиры, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией земли, и, наконец, кто будет оценивать рыночную стоимость залоговых активов. Это вопросы, на которые участникам программы предстоит ответить в ходе своих проектов.

Чего хотят заемщики? Основная причина роста количества ипотечных сделок — снижение ставок по ипотеке (с января 2010 года ставки снизились на 1,5–2% в зависимости от класса жилого фонда). Кроме того, многие банки значительно расширили линейку своих финансовых продуктов: некоторые возобновили выпуск кредитных программ с начальным взносом всего 10% и т. Д., Хотя это редкие случаи. Марина Мелконян, директор по кредитованию частных и корпоративных клиентов Penny Lane Realty, говорит, что ипотека в России начала восстанавливаться в начале 2010 года.С тех пор количество людей, заинтересованных в ипотеке, увеличилось на 35%.

Владимир Трибрат, директор по маркетингу Pioneer Group, также считает, что ипотечные сделки набирают обороты, пусть даже в самых дешевых ценовых нишах. С января по сегодняшний день доля ипотечных сделок в ЖК «Лазаревское» составила 10% от общего объема продаж. Все выглядит так, будто сегодня у нас наиболее благоприятное время для ипотечных заемщиков. С одной стороны, процентные ставки в рублях уже достигли докризисного уровня, а банки становятся более гибкими в отношении сроков выплат и первоначальных взносов.С другой стороны, заемщики сейчас уделяют ипотечному кредитованию больше внимания, чем во время кризиса, поскольку уровень безработицы стабилизировался, а общая экономическая ситуация улучшается. Наконец, возобновился рост цен на жилье. По мнению экспертов, настоящий прорыв в ипотечном процессе начнется не раньше 2012 года, поскольку текущие условия кредитования не подходят для всех.

Банки, в свою очередь, заявляют, что процентные ставки полностью соответствуют текущим темпам инфляции.«Процентные ставки по ипотеке вполне доступны, а сама программа очень гибкая. Проблема только в том, что цены на жилье стремительно растут», — комментирует Артем Бочкарев, пресс-секретарь ВТБ 24. Другие банкиры придерживаются той же точки зрения. . АндрейСтепаненко, член правления Райффайзенбанка, комментирует в этой связи: «Основная и самая отличительная черта, которая мешает быстрому расширению российского ипотечного бизнеса, связана с сумасшедшими ценами на шланги в России по сравнению как с развитыми, так и с слаборазвитыми странами.»

19 июля 2010 года Правительство России приняло новую стратегию развития ипотеки до 2030 года. Ключевым вопросом новой стратегии является цена на жилье. Согласно документу, покупательная способность населения России должна быть в пределах соответствовать ценам на жилье (и наоборот), чтобы не менее 60% населения могли пользоваться ипотечными инструментами. «Эта стратегия требует развития всей рыночной инфраструктуры, включая государственные институты», — говорит Георгий Тер-Аристокесянц.Однако эксперты сомневаются в реальности попытки правительства заставить 60% населения пользоваться ипотекой. «Для достижения этой цели необходимо кардинально изменить порядок получения банковских кредитов», — подчеркивает управляющий директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. «На мой взгляд, доля ипотечных сделок в общей сумме не превысит 20-30%». Более оптимистичные эксперты могут говорить о 35%, но планы правительства нереалистичны. В России слишком большой разрыв между ценами на жилье, заработной платой и ставками по ипотеке.

Copyright 2010. Коммерческая недвижимость, DLS. Все права защищены.

Новости

В соответствии с поступившими заявлениями участников Программы инвестиций Внешэкономбанка в доступное жилищное строительство и ипотечное кредитование на 2010-2013 годы Правление Внешэкономбанка приняло решение о перераспределении лимитов от ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования (ОАО« ИЖК ») и Новикобанка на ВТБ24 в рамках Программы.Согласно этому решению, доля ВТБ24 будет увеличена на 12,1 млрд рублей за счет уменьшения доли участия АИЖК в программе на 10 млрд рублей и доли участия Новикобанка — на 2,1 млрд рублей. С учетом изменений лимит ОАО «ИЖК» в Программе составит 15 млрд рублей, лимит Новикомбанка снизится до 0,6 млрд рублей, а лимит ВТБ24 увеличится до 35,1 млрд рублей.

По словам исполнительного директора ОАО «АИЖК» Натальи Кользовой, Агентство как государственный институт развития ипотечного кредитования считает своей основной задачей развитие ипотечного кредитования за счет создания благоприятных условий для предоставления ипотечных кредитов, прежде всего со стороны участников рынка.В случае, если Программа Внешэкономбанка выходит за рамки ранее заявленных лимитов, Агентство считает правильным передать часть своего лимита в пользу рынка.

Партнёры ИЖК приступили к выдаче ипотечных кредитов по Программе «Новостройка» с учетом требований Программы Внешэкономбанка в апреле 2010 года. По состоянию на 1 июня 2012 года в рамках Программы ОАО «АИЖК» рефинансировало ипотечные кредиты на сумму 10 млрд руб. В конце 2011 года сделка секьюритизации на сумму 3.8 млрд руб. Очередная сделка секьюритизации планируется провести в рамках Программы

.

Внешэкономбанк приветствует решение ОАО «ИЖК», заявил директор Департамента доверительного управления Александр Попов — Агентство является основным партнером Внешэкономбанка в разработке и реализации Программы. Решение Агентства и Новикомбанка является очень взвешенным и ответственным, и оно играет важную роль в реализации Программы Внешэкономбанка, направленной на поддержку рынка ипотечного кредитования.

ВТБ24 первым начал предоставление ипотечных кредитов в рамках Программы государственной поддержки 1 июня 2010 года. По состоянию на 2012 год объем выданных ипотечных и жилищных кредитов составил более 33,6 млрд рублей, что значительно превышает долю участия ВТБ24 в 23 млрд рублей. Ипотечные кредиты получили более 230000 российских семей. ВТБ24 планирует второй раз выпустить акции с ипотечным покрытием в сентябре 2012 года.

Перераспределение лимитов в пользу ВТБ24, несомненно, является социально ответственным решением, принятым в интересах многих российских семей, которые получают доступ к мерам государственной поддержки для улучшения своих жилищных условий, — заявил заместитель директора ВТБ2 Анатолий Печатников.

Учитывая сжатый график реализации Программы до конца 2013 года, Внешэкономбанк предлагает другим участникам программы проанализировать доступное количество заявок с учетом рыночной конъюнктуры с целью увеличения лимитов наиболее активных участников Программы.

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» создана в 2007 году в результате реорганизации Внешэкономбанка СССР и действует в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О Банке развития».Деятельность Банка направлена ​​на преодоление ограничений инфраструктуры экономического роста, модернизацию и развитие несырьевой экономики и высокотехнологичных отраслей, а также на стимулирование инноваций, развитие инфраструктуры и экспорт высокотехнологичной продукции, а также на поддержку малых и средних предприятий. средние предприятия. В целях стимулирования ипотечного кредитования и расширения доступа к нему населения Внешэкономбанк реализует Программу инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотечное кредитование на 2010-2013 годы.В рамках программы принято решение об инвестировании средств на общую сумму 250 млрд рублей.

ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» создано Правительством РФ в сентябре 1997 года в форме открытого акционерного общества, на 100% принадлежащего государству. Деятельность Агентства направлена ​​на реализацию государственной политики, направленной на обеспечение доступным жильем, развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России, привлечение инвестиций в сектор ипотечного жилищного кредитования.Основная цель АИЖК — обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, ответственных за предоставление долгосрочных ипотечных жилищных кредитов физическим лицам, путем приобретения прав требования по таким кредитам путем размещения облигаций на российском фондовом рынке. С момента начала работы Агентством рефинансировано около 270 тыс. Ипотечных кредитов на сумму более 260 млрд рублей по состоянию на 1 июня 2012 года.

Пресс-служба Внешэкономбанка
Телефон: +7 (495) 608-46-93, Факс: +7 (499) 975-21-34
E-mail: press @ veb.ru

Управление по связям с общественностью АИЖК
17418 г. Москва, ул. Новочеремушкинская, 69-Б
Телефон: (495) 775-47-40
e-mail: [email protected]

Пресс-служба ВТБ24
г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35
Телефон: + +7 495 980-46-59
e-mail: [email protected]

Новости

Стенограмма начала заседания:

Д.А. Медведев: Еще раз добрый день. Сегодня мы проводим первое заседание Наблюдательного совета банка с несколькими новыми членами. В Правление теперь больше моих заместителей, которые отвечают за деятельность в соответствующих секторах. Я надеюсь, что они помогут повысить эффективность Наблюдательного совета.

Хочу также поздравить господина Дмитриева (Владимира Дмитриева, Председателя Правления Внешэкономбанка) с новым назначением, которое произошло 18 июня. Желаем успехов в работе.

Сегодня нам предстоит обсудить несколько важных вопросов, например, рассмотрение отчета о деятельности ВЭБа за 2011 год и некоторые другие. Прошло пять лет с момента подписания закона, который лег в основу создания Внешэкономбанка. В целом Банк добился успеха как институт развития и сыграл важную роль в период кризиса. Кстати, мы только что побывали в зоне обслуживания клиентов, где могли наблюдать за проводимыми транзакциями, и рассказали о мерах, которые были приняты во время кризиса для улучшения ситуации и поддержки экономики.Естественно, Банк поддерживал реальный сектор экономики и финансовую систему России, уделяя особое внимание модернизации экономики и созданию условий для устойчивого развития территорий. Сегодня Внешэкономбанк работает как группа развития и включает в себя несколько специализированных институтов, таких как дочерние компании, специализированные компании и ряд других организаций, объединенных общей целью. Кредитный портфель ВЭБа как банка развития увеличился в 4,7 раза по сравнению с 2007 годом, когда Банк был создан, и на 1 января 2012 года составил 505 млрд рублей.В настоящее время Банк участвует в финансировании 112 инвестиционных проектов, включая современные заводы, объекты инфраструктуры и новый пассажирский терминал в международном аэропорту Владивостока, автомобильный кластер в Калуге, модернизацию вагоностроительного завода в Тихвине и ряд других проектов. Инвестиции в инновационные проекты составляют более трети портфеля ВЭБа. Наконец, ВЭБ является учредителем фонда под управлением оператора программ финансирования инновационных проектов Фонда «Сколково», известного как Фонд ВЭБ-инноваций.Финансовые ресурсы фонда в размере 1 миллиарда рублей будут предоставлены для проведения необходимой научно-технической экспертизы, разработки планов коммерциализации инновационных разработок и подготовки проектной документации.

В прошлом году утверждена стратегия Банка до 2016 года. Включенные в него показатели результативности достаточно амбициозны: до конца 2015 года Банк инвестирует в экономику России около 2 трлн рублей, почти 2,5% ВВП. мы сами.Как и в любой другой организации, мы должны сосредоточиться на совершенствовании корпоративного управления и внутреннего контроля в группе Внешэкономбанка, а также на обеспечении надлежащего уровня прозрачности органов корпоративного управления.

Мнения о будущем ВЭБа как госкорпорации разнятся. Некоторое время назад я сформулировал определенную позицию. Мы должны подойти к этому вопросу взвешенно. В ближайшее время нам нужно будет решить, что может сделать государство, чтобы освободить ВЭБ от некоторых его обязанностей, чтобы Банку не пришлось отвлекать ресурсы на выполнение непрофильных функций.Все эти вопросы нам предстоит обсудить в ближайшее время.

Назову только два вопроса в повестке дня. Во-первых, мы обсудим открытие кредитной линии на 8,3 млрд рублей на реконструкцию Ижевской ТЭЦ-1. Проект предполагает строительство современной парогазовой установки на существующей станции для покрытия дефицита отпуска тепла и электроэнергии в Россию. Ижевск. Заемщик — ТГК-5. Во-вторых, мы рассмотрим ряд заявок на финансирование строительства олимпийских объектов.Все они включены в программу строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта.

Конечно, это не все вопросы сегодняшней повестки дня. Их намного больше, и большинство из них довольно стандартны по своему характеру. Приступим к работе. А теперь слово господину Дмитриеву. Пожалуйста продолжай.

В.А. Дмитриев: Владимир Владимирович, члены Наблюдательного совета, прежде всего хочу поблагодарить Вас за положительную оценку деятельности Внешэкономбанка.Я понимаю, что отчасти это сделано для того, чтобы заранее нас вдохновить, но позвольте мне заверить вас, что команда Банка достаточно профессиональна, чтобы выполнять поставленные перед нами задачи.

На самом деле, большое количество вопросов в сегодняшней повестке дня связано не только с деятельностью Внешэкономбанка, но и с деятельностью его дочерних структур. Мы являемся единственным акционером; Следовательно, все вопросы, которые необходимо обсудить на собраниях акционеров, должны поддерживаться Наблюдательным советом как основным органом корпоративного управления Внешэкономбанка и его дочерних компаний.

Первый вопрос повестки дня — утверждение годового отчета Внешэкономбанка. Хочу сразу заявить, что мы выполнили все установленные во Внешэкономбанке процедуры, необходимые для внесения вопросов в Наблюдательный совет банка. В первую очередь, это органы корпоративного управления нашего Банка, Правление Банка и рабочая группа, отвечающая за подготовку материалов к заседаниям Наблюдательного совета. Все вопросы сегодняшней повестки дня согласованы 3 июля на заседании рабочей группы по подготовке материалов для Наблюдательного совета.Мы устранили все несоответствия и разногласия, поэтому все вопросы сегодняшней повестки дня были полностью согласованы с заинтересованными министерствами и ведомствами, а также с акционерами, которые представили интересы членов Наблюдательного совета рабочей группе. Поэтому мы могли бы продолжить и подробно обсудить каждый вопрос, но, чтобы сэкономить время, я предпочитаю заниматься конкретными пунктами повестки дня, которые, на мой взгляд, имеют для нас решающее значение.

В частности, хочу обратить ваше внимание на финансирование строительства олимпийских объектов.Дело в том, что в проекте постановления нашего Наблюдательного совета по двум объектам не было положения, отражающего поручения президента о подписании договоров с «Олимпстрой» о финансировании проектов, один из которых является инвестиционным проектом под контролем независимых профсоюзов, а другой — это проект, по которому мы еще не подписали договор с «Олимпстрой». Поэтому сегодня мы внесем их в проект постановления: это «Северспецстрой» и проект, курируемый Ассоциацией независимых профсоюзов России.

Следующий вопрос, который я хотел бы поднять, тоже связан с олимпийскими объектами. Я имею в виду проект «Роза Хутор», бюджет которого значительно увеличился. Считаем оправданным с точки зрения защиты интересов Внешэкономбанка и покрытия его рисков ограничение гарантий организаций, связанных с инициаторами проекта, до 15% от их активов сверхнормативных затрат, если стоимость проекта превышает допустимую. исходная сумма по независящим от них причинам.Эта позиция также включена в проект решения Наблюдательного совета.

Следующий пункт, на который я хотел бы обратить ваше внимание, связан с рядом директив Правительства и Премьер-министра по поиску путей финансирования проектов отечественных предприятий тяжелого машиностроения и энергетики на условиях, которые конкурентоспособны с зарубежными поставщиками соответствующего оборудования. Как вы знаете, наши предприятия проигрывают по одной простой причине: они не успевают за финансовыми условиями, диктуемыми иностранными поставщиками; Финансовые условия связаны с периодами заимствования и, что наиболее важно, с затратами по займам.Поэтому просим Вас дать поручение Внешэкономбанку и отраслевым министерствам, в том числе рекомендации Центральному банку, рассмотреть возможность предоставления кредитов на условиях, соответствующих условиям, предлагаемым иностранными экспортерами соответствующего оборудования.

По большинству других вопросов мы пришли к взаимопониманию, и они включены в проект решения Наблюдательного совета. Из этих вопросов выделю вопрос рефинансирования или переуступки в пользу Внешэкономбанка Байкальского ЦБК кредиторской задолженности в размере около 2 млрд рублей перед рядом кредиторов, в том числе Альфа-Банком, Группой Русал и некоторые другие кредиторы.Позиция Внешэкономбанка и рабочей группы, ответственной за подготовку материалов к заседанию Наблюдательного совета, следующая: рефинансирование этих кредитов или перераспределение кредиторской задолженности должно осуществляться на основе государственной программы будущего Байкальского целлюлозно-бумажного комбината и соответствующей программа по его дальнейшей модернизации и реабилитации, или его закрытие и решение проблемы отходов и т. д. При любом другом сценарии Внешэкономбанк должен выплатить ссуды кредиторам завода и столкнуться с нерешенной и давней проблемой: что делать? делать с Байкальским целлюлозно-бумажным комбинатом.Мы хотели бы, чтобы вы поддержали следующий подход: Внешэкономбанк будет участвовать в финансировании Байкальского целлюлозно-бумажного комбината при условии, что правительство и отраслевые министерства и ведомства определят будущее этого предприятия.

Отдельно хочу обсудить конфиденциальные вопросы, которые мы не обсуждали на заседании рабочей группы…

Дмитрий Медведев: Хорошо, тогда можете сообщить о них конфиденциально.

Владимир Дмитриев: Я думаю, что выделил все ключевые моменты.Если членам Наблюдательного совета есть что добавить…

Дмитрий Медведев: За работу.

* * *

Перед заседанием Наблюдательного совета Дмитрий Медведев посетил зону обслуживания клиентов Управления валютно-финансовых операций Внешэкономбанка и выставку архивных документов из хранилища ВЭБа.

Происхождение: Интернет-портал Правительства Российской Федерации

.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *