Разное

Дополнительный пассивный доход: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

20.11.1973

Содержание

Пассивный доход это | Примеры

Пассивный доход – это процесс получения дополнительного заработка без использования ежедневных трудовых усилий. Любой человек стремится наладить постоянный дополнительный заработок с минимальными трудовыми затратами. Если в советские времена использование «нетрудовых доходов» преследовалось законом, то сегодня любой финансово грамотный человек использует данную систему для личной выгоды.

Стоит учитывать что любой пассивный заработок на начальном этапе требует не только временных затрат, но и финансовых вливаний на развитие, зато когда процесс наладится можно гарантированно на протяжении длительного времени получать постоянную прибавку к зарплате или пенсии. Если посмотреть сегодня на жизнь пенсионеров, то наверняка вам захочется в старости жить более обеспеченно, а для этого уже сегодня рекомендуется подобрать идею дополнительного заработка и приступить к ее организации. Сегодня существует огромное количество схем, используя которые можно получать деньги без упорного каждодневного труда.

Если разобрались пассивный доход что это такое, осталось понять, что это надежный путь к финансовой стабильности, не просиживая свое время на работе роботе изо дня в день. А о том, какие существуют источники получения прибыли на постоянной основе без трудозатрат, рассмотрим в данной статье.

Возможно ли организовать пассивны доход с нуля

Большинство людей интересуются о возможности создать пассивный доход с нуля. Такую прибыль в некоторых источниках еще называют остаточной, потому что деньги начисляются на протяжении определенного времени после вложения в реализацию идеи финансов или времени. Процесс получения остаточного дохода может растянуться на месяцы, годы или продолжаться всего несколько дней.

Поэтому по истечению оговоренного времени стоит возобновить активную поддержку (обновление) бизнеса, потому что совсем не прилагать никаких усилий и получать прибыль невозможно, вы просто потеряете деньги, которые были вложены в реализации идеи и зря потратите личное время. Давайте рассмотрим основные идеи, реализация которых приведет к получению стабильной пассивной прибыли. Рекомендуем Вам ознакомиться с 2 полезными материалами на эту тему – «как создать пассивный доход» и «5 вариантов пассивного дохода».

Основные источники дохода с минимальными трудозатратами

На сегодняшний день люди нашли огромное количество возможностей для организации пассивного дохода и вот самые распространенные из них:

Аренда личного имущества. Такие виды пассивного дохода как сдача в аренду квартиры, земельного участка, гаража или складских помещений используются чаще всего. Этот процесс предполагает получение дохода с минимальными рисками. Единственный минус организации такого процесса – это первоначальное финансовое вложение в покупку недвижимости, но и данный недостаток можно обойти, сдавая в аренду имущество, которое досталось вам по наследству. Особо предприимчивые личности в теплое время года практикуют сдачу в аренду своей квартиры, пока они проживают на даче. Такое решение особенно выгодно для жителей мегаполисов.

Авторское право на интеллектуальную собственность. Если у вас есть возможность создания личной интеллектуальной собственности можно наладить пассивный заработок посредством ее продажи. Создание компьютерной программы, книга-бестселлер, обучающая программа, тренинг и т.п. обеспечит доход от продажи каждого экземпляра. Основная загвоздка – создать уникальный продукт, который разойдется массовым тиражом, от чего и зависит объем дохода.

Работа в интернете. Самые распространенные примеры пассивного дохода – заработок в интернете. Для этого достаточно создать сайт и наполнить его интересной информацией, чтобы его посещали как можно больше людей. На популярных сайтах заказчики хотят устанавливать свою рекламу, за каждый клик по которой создатель сайта получает определенную сумму. Чем больше устанавливаете рекламы, тем больше пассивный доход. Главное поддерживать работоспособность ресурса, чтобы интерес посетителей не понижался. Онлайн сфера развивается очень быстро, поэтому если не идти в ногу со временем заработок прекратиться. Для того чтобы поддерживать сайт в соответствующей форме рекомендуется взять на работу пару профессионалов, которые обеспечат сайту «вечную жизнь». Важна правильная организация бизнеса.

Личный бизнес. Для людского понимания этот метод пассивного дохода является самым простым. Предприниматель создает определенный вид деятельности, которая при правильной организации должна приносить систематический доход. Главное выбрать такую сферу деятельности, где можно максимально автоматизировать все рабочие процессы, только тогда можно рассчитывать на получение пассивного дохода. Есть примеры, когда предприниматели с нуля достигали больших высот, но для этого требуется наличие предпринимательской хватки. Если ее нет, то лучше и не начинать, чтобы не потерять деньги и не залезть в долги.

Банковские депозиты. При наличии стартового капитала приумножить его можно посредством банковского депозита. В этом случае определена четкая зависимость, чем больше сумма вклада, тем больше сумма пассивного дохода. Стоит осознать, что положив деньги в банк, вы не убережете их от инфляции.

Инвестирование личных финансов. Данный пассивный доход – это как рулетка, выбирая правильные инвестиционные инструменты можно получать хорошие дивиденды длительный промежуток времени. Независимо от существующих рисков большое количество людей выбирают именно этот вид пассивного заработка, так как он полностью исключает какую-либо трудовую деятельность. Основная идея правильно выбранный инструмент – реальный пассивный доход! Инвестирование в ценные бумаги определяет нестабильную прибыль.

Сетевой маркетинг. Для реализации такого вида бизнеса, достаточно минимального количества денег на регистрацию в компании и покупку стартового набора. Если вы отличаетесь коммуникабельностью, эффективно налаживаете подход к людям и быстро находите с ними общие темы для разговора, то именно вам подойдет такой пассивный доход. Что это такое рассмотрим подробнее. Многие фирмы продающие косметику, одежду и другие товары работают по схеме сетевого маркетинга, когда реализация товара осуществляется посредством налаживания личного контакта продавца с покупателем. При этом продавец берет товар со склада по заниженной цене, а продает его по рыночной, при этом разницу кладет себе в карман.

Если на начальном этапе наладить систему активных продаж, набить свою клиентуру и при этом привлекать в бизнес новых сотрудников, то со временем можно минимизировать личные продажи и получать процент с продаж от привлеченных вами сотрудников. Таким образом наладить постоянный пассивный доход. Главное заранее изучить работу выбранной фирмы, чтобы не попасть в финансовую пирамиду, где зарабатывает только верхушка, а вы продолжите работать на хозяина тратить свое время и не получите прибыли на которую рассчитываете.

Рекомендуем, не слушайте тех, кто утверждает, что пассивный доход можно наладить без первоначального финансового вливания. Придется на начальном этапе потратить и свое время и деньги, причем определена зависимость, чем больше стартовый капитал, тем больше пассивный доход. Естественно можно попробовать открыть свое дело без начального капитала, но на его развитие потребуется потратить много личного времени (более года) и сумма прибыли при этом будет минимальной, хоть и постоянной.

Подведение итогов

Как видите пассивный доход – это не так просто, как кажется на первый взгляд. Источники реализации идей могут быть самыми различными. В данной статье представлены только некоторые из видов организации пассивной прибыли. Наладить денежные поступления на постоянной основе, прилагая к этому минимальную необходимость трудовой деятельности – достойная цель, к которой нужно стремиться каждому. Пассивная прибыль является заманчивой перспективой, чтобы просто так отказаться от нее. Выберите подходящую идею из представленного списка и решите одним махом свои финансовые проблемы. Однако учтите, что наладить процесс получения дополнительного дохода под силу только в случае трудолюбия и наличия терпеливости.

Читать так же:

Как получить дополнительный доход

Получение дополнительного дохода помимо основной работы и возможность более комфортной жизни — вот чего хотят многие люди. Около трех миллионов человек в Германии работают неполный рабочий день. Конечно, это означает больше работы одновременно. Поэтому многие хотят получить пассивный доход. Заработать летом и не только можно здесь на CentrWmr.ru.

Сфера электронного бизнеса особенно подходит для этого, так как вы можете работать здесь независимо от местоположения. Мы объясним вам, как вы можете получить хороший побочный доход и что вам нужно учитывать, чтобы добиться успеха. Увеличивайте дополнительный доход с помощью пассивного дохода.

Увеличивайте дополнительный доход с помощью пассивного дохода

Многие описывают пассивный доход как источник дохода, который создается без особого труда и усилий. Сразу скажу: это неправда.  Самым важным основанием для того, чтобы пассивный доход функционировал как дополнительный доход, является тот факт, что в любом случае вы должны сначала сделать инвестиции. Было бы слишком хорошо, если бы вы могли сами зарабатывать деньги без каких-либо усилий, но это не так даже с пассивным доходом.

Инвестиции могут принимать форму финансовых вложений, но не обязательно. Особенно для получения дополнительного дохода и без больших резервов капитала, как правило, более привлекательно и актуально инвестировать рабочее время, чтобы вы могли получать дополнительный доход в течение более длительного периода времени.

Примеры других пассивных источников дохода

Так как же может выглядеть дополнительный пассивный доход? На самом деле способов сделать это бесчисленное множество. Вот некоторые примеры:

  • Если вы сами создаете музыку, вы можете сделать ее доступной для загрузки на различных платформах и зарабатывать на ней деньги без контракта на запись.
  • Фотосъемка дает вам возможность продавать их как стоковые фотографии для веб-статей.
  • Разработка программного обеспечения и приложений также может быть использована в качестве дополнительного дохода за счет доходов от продаж или рекламы.
  • Продажа продуктов может осуществляться через торговых партнеров, таких как Amazon FBA.
  • Сдача собственной квартиры в субаренду может быть прибыльной для проведения региональных мероприятий или вашего собственного отпуска. Различные порталы предлагают возможность за отдельную плату сделать собственное помещение доступным.

Если вы хотите узнать еще способы где заработать легко, переходите на сайт CentrWmr.ru,вы увидите много других способов заработка в Интернете.

Обучение биржевой торговле на фондовом рынке

АО «Открытие Брокер», лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия). С информацией об АО «Открытие Брокер» получатели финансовых услуг могут ознакомиться в разделе «Документы и раскрытие информации». 

АО «Открытие Брокер» входит в состав Российской Национальной Ассоциации SWIFT.

Центр раскрытия корпоративной информации.


Информация о тарифных планах/тарифах опубликована в маркетинговых целях в сокращённом варианте. Полный перечень тарифных планов/тарифов, их содержание и условия применения содержатся на сайте open-broker.ru в приложении №2 и 2а «Тарифы» к договору на брокерское обслуживание/договору на ведение индивидуального инвестиционного счёта АО «Открытие Брокер». Необходимо иметь это в виду при выборе тарифного плана.

Под «сервисом» понимается одно или несколько (совокупность) условий брокерского обслуживания клиентов, включая, но не ограничиваясь: открытие определённого портфеля, ведение отдельного инвестиционного счёта, предложение тарифного плана, предоставление клиенту информационных сообщений, а также иные условия, предусмотренные договором и/или Регламентом обслуживания клиентов АО «Открытие Брокер» и/или дополнительным соглашением с клиентом и/или размещённые на сайте АО «Открытие Брокер». Подробнее о каждом сервисе вы можете узнать на сайте компании, в личном кабинете или обратившись к сотруднику АО «Открытие Брокер».

Сервис дистанционного оформления предоставляется для первичного открытия счёта в компании.

Правообладатель программного обеспечения (ПО) MetaTrader 5 MetaQuotes SoftwareCorp.
Правообладатель программного обеспечения (ПО) QUIK ООО «АРКА Текнолоджиз».

Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, ни при каких условиях, в том числе при внешнем совпадении её содержания с требованиями нормативно-правовых актов, предъявляемых к индивидуальной инвестиционной рекомендации. Любое сходство представленной информации с индивидуальной инвестиционной рекомендацией является случайным.

Какие-либо из указанных финансовых инструментов или операций могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю.

Упомянутые в представленном сообщении операции и (или) финансовые инструменты ни при каких обстоятельствах не гарантируют доход, на который вы, возможно, рассчитываете, при условии использования предоставленной информации для принятия инвестиционных решений.

«Открытие Брокер» не несёт ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в представленной информации.

Во всех случаях определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора.

Дополнительный доход – зарабатывайте онлайн

Все больше и больше людей начинают получать дополнительный доход в Интернете. За исключением ноутбука и интернета вам ничего не нужно. Вы всегда остаетесь своим собственным начальником, можете работать, когда и где хотите.

Большинство людей мечтают о богатстве и финансовой свободе. Реальность часто бывает иной: вас беспокоят бесконечные расходы и финансовые неудачи. Однако путь к дополнительному заработку и финансовому будущему открыт для всех. И во времена, когда Интернет становится все более и более важным, вы также можете быстро получить дополнительный доход.

Мы расскажем вам, где больше всего денег и как вы можете получить пассивный доход в долгосрочной перспективе.

Зарабатывайте деньги с помощью опросов

Очень простой способ быстро заработать деньги в Интернете – это онлайн-исследования, проводимые различными сайтами. Вы можете получить доступ к этим онлайн-опросам через специализированные порталы. На некоторых сайтах при регистрации дают небольшой бонус.

Регистрация обычно занимает несколько секунд. Почти все сайты имеют собственные мобильные приложения. Поскольку опросы занимают около 5-10 минут, вы можете отвечать на них со своего мобильного телефона. Например, когда вы едите в метро, ​​стоите в очереди в супермаркете или хотите переждать рекламный перерыв на телевидении.

Мы советуем вам зарегистрироваться на различных порталах. Потому что, в зависимости от созданного профиля, вы будете регулярно получать разнообразные приглашения на опросы, и оплачиваться они будут по-разному.

Зарабатывайте деньги онлайн в качестве тестера продуктов

Вы также можете легко заработать деньги в Интернете с помощью платных тестов продуктов. Для этого вам просто нужно зарегистрироваться на специализированных сайтах. На порталах вы можете выбрать из разных продуктов те, которые вам наиболее интересны. Вы получаете дополнительный заработок, пробуя продукты, которые могли бы купить. Вы оставляете заявку на продукты и компьютер выбирает вас из множества тестеров. Кстати, товары потом остаются у вас.

Чаще всего предлагают тестировать: косметику, товары для дома, продукты питания и инженерные товары.

Что может быть приятнее, чем зарабатывать деньги в Интернете, используя товары, которые вы все равно купили бы?

Зарабатывайте деньги онлайн фрилансером

Если вы хотите зарабатывать деньги в Интернете как копирайтер, художник-график, менеджер по социальным сетям, переводчик или сборщик данных, вам следует поискать подходящую работу фрилансера. Их бесчисленное множество, и вы легко можете найти их в различных базах данных. Вы можете получать как фиксированную ставку в час, так и оплату за весь заказ.

Заработай в интернете на старых вещах

У кого в гардеробе нет кучи одежды, которую вы не носите годами? С этой старой одеждой вы можете заработать деньги онлайн всего за несколько минут. Кроме того, вы также можете легко продать книги, электронику, смартфоны, DVD-диски, игры и многое другое.

Получай дополнительный доход с помощью акций

Если вы хотите зарабатывать много денег в Интернете, вам следует позаботиться о своем пассивном доходе. Пассивный доход – это деньги, которые вы зарабатываете, не работая активно.

Даже если у вас мало денег, вы можете инвестировать их в акции и фонды.

Зарабатывайте деньги онлайн с программой «Приведи друга»

Со многими компаниями вы можете зарабатывать деньги в Интернете, поставляя им новых клиентов. Иногда вам даже не нужно быть клиентом компании, чтобы получать денежное вознаграждение! Вы получаете персональную реферальную ссылку, по которой ваши друзья и знакомые могут заходить на сайт.

Зарабатывать деньги онлайн с партнерской программой «Приведи друга» можно очень легко. Как только друг переходит по вашей ссылке и покупает продукт, вы получаете денежное вознаграждение. Таким образом, если вы регулярно делитесь ссылками или отправляете их друзьям. Реферальный доход может стать постоянным дополнительным денежным ручейком.

Между прочим, у друга тоже появляется дополнительная мотивация. Он получает свой денежный бонус за регистрацию и покупку.


Работа на дому – идеал или тяжелая реальность?

Простая бизнес-стратегия для продажи товаров или услуг через интернет

9 советов для создания собственного онлайн-бизнеса

Как зарабатывать деньги с помощью цифровых информационных продуктов

Похожие записи

Дополнительный доход от ваших сбережений

Дополнительный доход который могут приносить сбережения и накопления – вопрос который беспокоит многих. Экспертный отдел «Крафт Финанс» подробно расскажет вам о всех тонкостях темы дополнительных доходов и сберегательных программ.

Для начала давайте немного разберем каким бывает «Дополнительный доход» от сбережений. Вообще такого типа доход можно назвать «пассивным», то есть не требующем вашего активного участия в его работе. Существует более 30 типов пассивного дохода, среди которых есть быстрые и небезопасные способы приумножить свой дополнительный доход, так и долгие и застрахованные типы получения дополнительных средств, например – Сберегательные программы.

Почему сберегательные программы – это выгодно мы разбирали в нашей статье: https://kraftfinance.ru/2020/06/22/vklad-pochemu-vazhno-hranit-dengi/

Сегодня мы поговорим о самом безопасном и выгодном варианте – сберегательной программе.

Как начать получать дополнительный доход от сбережений

Алгоритм к получению вашей первой прибыли по сбережениям на самом деле очень простой! Финансовые эксперты «Крафт Финанс» подготовили для вас подробную, пошаговую инструкцию «Как начать получать доход по сбережениям».

Шаг первый. Заходим на сайт;
Шаг второй. Подробно изучаем доступные программы;
Шаг третий. Заполняем форму заявки и ждем пока с вами свяжется менеджер;
Шаг четвертый. Менеджер уточняет ваши интересы и подбирает максимально выгодное предложение для вас;
Шаг пятый. Мы заключаем с вами договор.

Дальше остается подождать совсем немного и уже полученные средства распределяем либо увеличивая вклад и повышая ежемесячную прибыль от сбережений, либо тратим на свои цели и нужды.

Вот видите, от первой мысли – до первого вклада, один шаг.

Дополнительный доход от сбережений – Итоги.

Начать получать пассивный доход – очень просто, от ваших сбережений до первой прибыли по ним вас отделяем всего лишь один звонок. Не ждите завтрашнего дня, заполните форму на сайте прямо сейчас: https://kraftfinance.ru

Как сделать пассивный доход с вашим фортепианным мастерством (даже как новичок)

[Примечание редактора: эта статья написана Джейсоном Антуном.]

Хотите верьте, хотите нет, но вы можете иметь пассивный доход, играя на пианино, не заказывая никаких шоу или концертов в барах. Существует множество способов монетизировать ваш талант и поддерживать ваш музыкальный прогресс в финансовом плане. В этой статье мы обсудим семь наиболее интересных из них, а также дадим советы, как начать.

1. Стать частным учителем музыки

Знакомство с тонким искусством игры на фортепиано и передача своих знаний может показаться пугающим даже для профессионалов. Тем не менее, вы можете быть уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы стать учителем музыки на неполный рабочий день, даже если вы сами новичок. До тех пор, пока у вас есть хоть какое-то образование по этой теме, вы, безусловно, можете поделиться им с потенциальными учениками.

Частное обучение студентов означает, что вам не понадобится степень в области музыки или любой другой вид сертификации, хотя и не повредит иметь такую степень. Тем не менее, вы должны быть в некоторой степени компетентны, если хотите, чтобы люди продолжали возвращаться к вам. Это прекрасная возможность для вас узнать больше об инструментах торговли и повысить свою квалификацию, зарабатывая при этом монету.

Чтобы начать, свяжитесь с вашими местными магазинами и сетями в отрасли, чтобы другие рекомендовали ваши занятия заинтересованным лицам. Придерживайтесь поначалу курса репетиторства для настоящих новичков, так как вы не можете рассчитывать на то, что вам заплатит тот, кто сможет переиграть вас в любой день. Со временем вы сможете принять на работу более квалифицированных учеников.

2. Продавать образцы другим художникам

Патентовать оригинальные композиции с самого начала - это правильный путь, даже если вы можете почувствовать, что ваши таланты не так впечатляющи, как у других. Обладая правами на свою собственную музыку, вы сможете продавать ее сэмплы тем, кто хочет добавить их в свои песни.

Инструментальные треки для современной поп-музыки или хип-хопа часто создаются путем микширования и сопоставления нескольких сэмплов. Это означает, что продюсеру может понравиться бит или мелодия на одном из ваших произведений и он решит приобрести лицензию на него. Это принесёт вам дополнительный доход и гонорар, так почему бы не сосредоточиться на этом на некоторое время?

3. Пишите статьи для публикации

Пишите рецензии на альбомы или сообщайте последние новости индустрии - это отличный способ поддерживать себя в финансовом плане и в то же время прогрессировать в вашем музыкальном путешествии. Более того, вопреки распространенному мнению, не обязательно быть экспертом ни по одной из сторон спектра, чтобы добиться этого. Стать музыкальным журналистом не означает, что вы должны поглаживать слоновые кости, как сам Бетховен.

Проще говоря, не обязательно быть следующим Яном Тирсеном, чтобы писать статьи так же хорошо, как те, что написаны Лестером Бэнгсом, и обратное тоже верно. Собственный Скотт Миллер из Теории игр является одним из примеров того, артист что он также является музыкальным критиком в свободное время. В зависимости от издания, на которое вы работаете, зарплата может варьироваться. Просто не забудьте выбрать журнал, который соответственно вознаградит ваши усилия.

4. Создание саундтреков для видеоигр

Фортепиано - широко известный инструмент в мире музыки для видеоигр. Японский композитор Акира Ямаока известен использованием зловещей фортепианной музыки, особенно на саундтреке к жанровому прорыву в жанре ужасов игры Сайлент Хилл. Могучий прекрасный пример тому - пьеса под названием "Комната ангела" из четвертой части франшизы.

Это прекрасная возможность продолжить свое образование, так как Вы встречаетесь с множеством визуальных подсказок для Вашей работы. По словам команды, стоящей за ОСТ для Borderlands 2, игры невероятно захватывающие и интерактивные, что создает возможность для создания унылой и индивидуальной музыки в студии. Просто представьте, чему вы можете научиться.

5. Производство инструментальных записей

Фортепиано - популярный инструмент не только в видеоиграх, но и в песенной индустрии в целом. Знание того, как на нем играть, может дать вам огромное преимущество перед конкурентами, так как это проложит путь к тому, чтобы стать продюсером. Вам не обязательно быть опытным, но для того, чтобы аранжировать треки привлекательным образом, вам понадобится огромное количество знаний музыкальной теории.

Тем не менее, если у вас есть навыки, путь вашего прогресса будет плодотворным. Возьмем пример Альби Глаутена, гения, стоящего за такими легендами, как Bee Gees, Dolly Parton, Diana Ross, Aretha Franklin, Kenny Loggins, и Eagles, и это лишь некоторые из них. Он начинал как клавишник и гитарист, прежде чем подняться и стать иконой, которой он является сегодня.

6. Запусти свой собственный канал на YouTube.

Создатели онлайн-контента на сегодняшний день являются самыми влиятельными людьми. Независимо от сферы деятельности, вы можете быть успешными на YouTube, если будете иметь в виду несколько важных аспектов. Постройте свой бренд канала и получить творческий с ним. Загрузите привлекательный баннер на свою страницу, а также вводный видео-трейлер, который позволит зрителям узнать, откуда вы пришли.

До тех пор, пока ваши видео являются образовательными, и вы найдете подходящую нишу для вас, вы обязаны получить монетизированные и, возможно, земли некоторые спонсорства, а также, по словам YouTuber Солнечный Ленардуцци. Для получения дополнительных советов от самого Ленардуцци, вы можете посмотреть видео ниже.

7. Crowdfund Your Creative Progress

Знаете ли вы, что можно просить у людей деньги в интернете, чтобы они могли делать что-то, и они могут просто дать их вам? Краудфандинг - это одно из многих чудес технологической эпохи, и это также то, что вы можете извлечь выгоду, пока вы делаете свое дело. Будьте профессионалом в этом деле и четко сформулируйте свои карьерные цели.

Более того, выбирай то, что хочешь, с умом. Ты хочешь записать свой новый альбом или оплатить обучение в музыкальной школе? Не забудьте дать донорам представление о вашем потенциале, иначе никто не обратит на это внимание.

Получить деньги за поглаживание слоновой кости легче, чем вы думаете, и это не должно происходить после выступления. Быть концертирующим пианистом может быть не для всех. Если вы можете обратиться к этому утверждению, попробуйте один из семи вариантов карьеры, описанных выше. Даже если это не тот путь, который вам нужен, вы сможете заработать немного денег, обучаясь большему.


Джейсон Антун - персональный учитель музыки для взрослых и детей. Он руководит DigitalPianoExpert, одним из лучших интернет-ресурсов для рецензий и советов по цифровому пианино. Джейсон имеет сертификат о работе с клавиатурой от Калифорнийский музыкальный колледж.

Теги:

Создаем стабильные источники пассивного дохода

«1 раз делай – 100 раз получай» — вот, по сути, иллюстрация для тех ситуаций, когда человек живет не только на заработок от основной работы, но и получает пассивный доход.

В наше время именно такой доход привлекает все больше людей. Желание найти такой источник финансов, который бы не требовал лишней траты времени и сил, заставляет людей искать самые разнообразные варианты пассивной «подработки».

Обратите внимание, что именно пассивной, так как, чтобы получить доход от второй реальной работы, придется трудиться в два раза больше, чего нет при пассивном заработке.

Что такое пассивный доход

Если вы работаете и получаете зарплату, это называется активным доходом. Пассивный же заработок представляет собой противоположный процесс:

  • Пассивным называют такой заработок, который поступает непрерывным потоком, но требует от человека минимальных и нерегулярных трудозатрат.

Источником пассивного дохода может быть инвестирование, продажа авторских прав или продукта умственной деятельности, заработок на партнерской программе лояльности и так далее.

Общим для каждого из перечисленных вариантов является тот факт, что человеку для получения пассивного дохода не требуется ежедневно идти на работу и выполнять там определенные действия – доход будет поступать и без подобных усилий. Заманчиво, не правда ли?

Кто создает себе пассивный доход

Согласитесь, дополнительный доход – это, скорее, прерогатива «избранных», нежели повсеместное явление. Почему так происходит?

Дело в том, что создание источника пассивного дохода – это мысль человека, желающего растить и приумножать свой капитал. Этого не сделать просто на работе, где большинство людей тратит львиную долю своего времени.

Здесь, скорее, речь идет о финансовой грамотности, когда человек знает, как управлять своими деньгами и временем. Такие люди уже потенциально успешны и богаты.

  • Человек же среднестатистический живет по схеме «дом-работа-дом-телевизор», тратя оставшееся свободное время на непродуктивный отдых, а не на финансовые изыскания.

Пока в сознании прочно не укрепится мысль, желание изменить свое финансовое положение, пока вы не найдете в своем графике время на поиск дополнительных источников дохода, ваша жизнь не изменится. И изнурительная работа, деньги за которую уходят на сиюминутные траты, может продолжаться десятилетиями.

Виды пассивного дохода

Еще одно, своего рода, препятствие для большинства людей – это необходимость ждать плодов своего труда. Если доход не поступает сразу, в мгновение ока, то обычный человек быстро потеряет к нему интерес.

Необходимость ждать – то, с чем справится без труда финансово грамотный человек, но что не сможет преодолеть человек обычный.

Существует несколько видов пассивного дохода, среди которых можно (и нужно!) выбрать подходящий.

Финансовый или инвестиционный пассивный доход

Инвестируя средства в один из финансовых инструментов, вы получаете дивиденды в виде процентов или прибыли. В числе подобных инструментов можно назвать:

  • депозитные вклады;
  • недвижимость;
  • собственный бизнес;
  • ценные бумаги;
  • оборудование или техника для сдачи в аренду.

Такой способ создания пассивного дохода имеет свою особенность – это наличие внушительного стартового капитала для начала.

Доход от продуктов интеллектуальной деятельности

Если вы обладаете должным уровнем творческого интеллекта, то этот способ – прекрасный вариант для дополнительного дохода. Человек, один раз написавший книгу, получает доход от ее изданий до конца своих дней.

То же самое можно сказать о патенте на изобретения. Единственная загвоздка заключается в том, что не каждый, даже грамотный и образованный человек, способен создать интеллектуальный продукт, востребованный на рынке.

Правда, разнообразнейшие курсы, онлайн-школы и обучающие мастер-классы, распространяемые в Интернете, относятся именно к данной категории.

Доход от партнерской программы

Такой доход возникает от созданных маркетинговых систем, которых сегодня предостаточно. Каждая из подобных программ имеет свои особенности, как и свой уровень выгоды для партнера.

Суть в том, чтобы в выбранной вами сети создать свою группу партнеров. Причем чем обширнее и ветвистее будет ваша группа, тем больший доход вы в перспективе получаете.

Большую роль здесь играет то, в какой компании вы строите свою сеть. Обратите внимание на программу CryptoUnit, где количество уровней сети для получения пассивного дохода не ограничено.

Правовой доход, называемый пассивным

О правовом источнике пассивного дохода мало кто задумывается, при этом он есть, и списывать его со счетов не стоит. К таким источникам относятся:

  • пенсии по возрасту или инвалидности;
  • субсидии на коммунальные услуги;
  • субсидии на бизнес;
  • льготное жилье для особых категорий граждан;
  • материнский капитал.

Правда, надеяться на такую материальную помощь от государства могут далеко не все, да и на практике они редко имеют перспективу. Тем не менее, правовой доход может дать толчок к старту в своем деле, и, без сомнения, является неплохим подспорьем.

Идеи для создания источника пассивного дохода

Как правило, изобретать велосипед в этом вопросе нет нужды. Все давно придумано до вас, опробовано тысячами людей, и проверено на эффективность. Исключение, пожалуй, составляют только продукты интеллектуального труда, где все более индивидуально.

Вот некий ТОП-10 идей, которые вы смело можете взять на вооружение, чтобы заработать.

  • Сдача в аренду недвижимости, техники, оборудования.
  • Создание и продвижение собственного сайта или сайтов.
  • Открытие вклада в банке, предварительно подобрав наиболее выгодные условия.
  • Создание канала на YouTube – очень популярное направление сегодня.
  • Заработок на сетевом маркетинге.
  • Создание собственного бизнеса.
  • Получение государственных выплат или субсидий.
  • Подписание договора об инвестиционном страховании жизни.
  • Вложение средств в новые, перспективные проекты – стартапы.
  • Инвестиции в ценные бумаги или ПИФы.

Помните о том, что финансово грамотный человек находится в постоянном поиске новых, перспективных и потенциально прибыльных источников дохода. Не останавливайтесь на достигнутом, развивайтесь, и вы добьетесь своей цели.

Тем, же, для кого даже основы правильного обращения с финансами пока кажутся темным лесом, но кто имеет большое желание изменить свое финансовое положение, я рекомендуют обучающие материалы Академии Частного Инвестора. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете, и узнайте о них более подробно!

личный кабинет

Что вам подходит?

Есть много разных источников дохода на выбор, особенно когда дело касается зарабатывания денег, не поднимая пальца. Кто знал, что вы потенциально можете получать дополнительный доход, пока спите? Пассивный доход - наиболее распространенное решение для этого. Хотя это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, есть много способов создать потоки пассивного дохода. Читайте дальше, чтобы узнать о различных типах, суммах инвестиций и времени, которое вам, возможно, придется потратить на получение пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получают от проектов, которые могут требовать предварительной работы, но могут принести вам деньги практически без содержания. Создание различных потоков пассивного дохода может быть творческим побочным проектом, который легко приносит дополнительный доход.

Возьмем, к примеру, написание электронной книги. Если ваша страсть - фитнес, вы можете создать загружаемый план тренировок в электронной книге. Вы можете сосредоточиться на своей аудитории в социальных сетях или на своих связях в LinkedIn, чтобы инвестировать в свою программу.Со временем вы сможете продвигать свою электронную книгу, но, поскольку вы уже создали продукт, вам не придется беспокоиться о создании чего-то нового. Поскольку эти типы «продуктов» относятся к категории продаж, в большинстве случаев они облагаются налогом.

Помимо электронных книг и онлайн-курсов, к другим видам пассивного дохода относятся сдача в аренду собственности, инвестирование или продажа ваших произведений искусства. Если вы готовы начать инвестировать и вам нужна дополнительная информация, загляните на нашу брокерскую страницу. Продолжайте читать, чтобы получить более подробное описание идей пассивного дохода, или перейдите к инфографике.

18 идей пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите

Получение пассивного дохода может стать отличным шагом для всех. Неважно, учитесь ли вы в средней школе, колледже или занимаетесь карьерой, подумайте об инвестициях с приличной доходностью или используйте свою страсть и монетизируйте ее. И, к счастью, есть много разных способов, как безопасных, так и рискованных. В любом случае, вы можете выбрать то, что вам больше всего подходит, и настроить свой банковский счет на будущее.

1.Рассмотрите возможность покупки индексных фондов

Индексные фонды обычно представляют собой смесь акций или облигаций, предназначенных для работы на определенном финансовом рынке. В большинстве случаев вы можете довольно легко диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Таким образом, если одна инвестиция пойдет на убыль, у вас будут другие варианты компенсации.

  • Pro : Как правило, эти инвестиции могут быть погашены в течение 1-3 рабочих дней.
  • Con : Этот тип инвестиций может рассматриваться как высокорисковый.

2. Обзор акций с высокими дивидендами

Тем, кто хочет попробовать инвестировать, могут подойти акции с высокими дивидендами. Акции с высокой дивидендной доходностью - это те акции, доходность которых выше среднего контрольного показателя. Этот тип инвестиций действительно имеет более высокую отдачу, но может стать немного более рискованным. Если вы рассматриваете этот вариант, обязательно прочтите мелкий шрифт и рассчитайте свой потенциальный заработок.

  • Pro : Инвестиции с высокими дивидендами обычно приводят к более высокой ставке дивидендов.Эта ставка может помочь увеличить ваш годовой доход больше, чем другие варианты.
  • Con : Некоторые высокие дивидендные доходы по акциям ограничиваются определенной суммой и сопряжены с большим инвестиционным риском.

3. Исследование инвестиционных фондов денежного рынка

Что касается инвестиционных фондов денежного рынка, то это могут быть относительно стабильные краткосрочные займы. Инвестиционные фонды денежного рынка представляют собой высокостабильные краткосрочные долговые ценные бумаги. Цель этого вложения - заработать на процентах.Эти вложения могут быть обеспечены высококачественными корпоративными или банковскими ценными бумагами.

  • Pro : Доход от этих инвестиций может быть низким, но также может быть легко ликвидирован.
  • Con : Заработок может быть низким, и может взиматься комиссия.

4. Выплата долга

Самый простой способ инвестировать в пассивный доход - это внести более крупные выплаты в погашение непогашенных долгов. Со временем вы можете потратить сотни или даже тысячи на процентные ставки по долгу.Если вы ищете разные области для инвестиций, подумайте сначала о выплате долга.

  • Pro : Забота о долгах может помочь увеличить ваш кредит. Не говоря уже о сокращении выплат по долгосрочным инвестициям и освобождении бюджета. Каждый доллар, который вы выплачиваете сверх минимального платежа, идет непосредственно на погашение основной суммы кредита. Чем меньше ваш основной баланс, тем меньше процентов вы будете платить в целом.
  • Con : с этой опцией вы не зарабатываете деньги технически, вы экономите деньги с течением времени.

5. Изучите возможности недвижимости

Если вы готовы поселиться в одном районе примерно на три-пять лет, то вложение в дом может быть интересной темой. Хотя аренда может быть довольно упрощенной, ваши платежи не влияют на инвестиции. Вместо этого покупка дома позволит вам вносить ежемесячные платежи в инвестиции, которые могли бы принести вам деньги, если бы вы продали в будущем.

  • Pro : Со временем ваши вложения в жилье могут вырасти в цене за счет вашего капитала в вашем доме.
  • Con : Возможно, вам придется иметь дело с большим содержанием и ремонтом по сравнению с арендой жилой площади. К тому же ваш дом не всегда может расти в цене.

6. Рассмотрите возможность однорангового кредитования

Если покупка дома невыполнима, рассмотрите возможность однорангового кредитования. Одноранговое кредитование - это когда вы предлагаете свои денежные ресурсы другому лицу. Это может быть приглашение друга начать бизнес или даже покупка столь необходимой машины. Они могут платить вам ежемесячный платеж плюс проценты, и все это без необходимости обращаться в финансовое учреждение.

  • Pro : поскольку вы избавляетесь от посредников, это может быть быстрый вариант инвестирования с ежемесячной прибылью.
  • Con : Этот вариант инвестирования может быть неопределенным, и привлечение юриста до заключения контракта может быть лучшим.

7. Сдайте в аренду неиспользуемое пространство

Поскольку путешествия стали популярным явлением, вы, возможно, не пользуетесь своей квартирой или домом так часто, как обычно. Вместо того, чтобы оставлять его пустым, подумайте о том, чтобы сдать неиспользуемое пространство в аренду.Существует множество вариантов онлайн-аренды, которые позволяют легко сдать дом в аренду.

  • Pro : у вас есть возможность размещать и ограничивать даты аренды в любое время.
  • Con : этот вариант может занять некоторое время и потрудиться, чтобы изучить и построить постоянных краткосрочных арендаторов.

8. Добавить на высокодоходный сберегательный счет

Если вы учитесь в старшей школе или только начинаете свой инвестиционный путь, возможно, вы захотите начать с простого.Подумайте о том, чтобы внести свой вклад в высокодоходный сберегательный счет. Это позволяет вам получать более высокие проценты по своим платежам. После того, как вы немного попрактикуетесь в этом, вы можете изучить другие способы инвестирования сэкономленных денег.

  • Pro : Вы можете иметь возможность вносить столько, сколько хотите, и извлекать из них, когда захотите.
  • Con : Поскольку большинство вариантов инвестиций с низким уровнем риска, эта прибыль может быть ниже.

9. Используйте кэшбэк-вознаграждения

Поскольку все мы тратим деньги на самое необходимое, обратите внимание на различные карты вознаграждений с кэшбэком.По картам с кэшбэком вознаграждение выплачивается вам с течением времени в процентах от суммы ваших покупок. Это может быть хорошим вариантом для тех, у кого нет времени или денег для немедленных инвестиций.

  • Pro : В большинстве случаев кэшбэк-карты имеют бонусы при входе в систему, которые могут увеличить ваш заработок.
  • Con : Со временем эти карты могут взимать определенную сумму каждый месяц или год за получение и использование их карты.

10. Включите партнерский маркетинг

Если вы в душе предприимчивы, вы можете подумать о партнерском маркетинге.Партнерский маркетинг - это когда вы зарабатываете процент на рекомендуемых вами продуктах или услугах. Например, если в вашем блоге много подписчиков, расскажите о товарах или услугах, которые вам нравятся. При этом зарегистрируйтесь на платформах аффилированного маркетинга, чтобы создавать собственные ссылки. Ссылки, по которым вы переходили и покупали, могут увеличить ваши комиссионные доходы.

  • Pro : В большинстве случаев эти ссылки остаются активными, пока ваше сообщение живо. Вы можете заработать на этих покупках даже спустя годы после публикации.
  • Con : Ваш доход не гарантирован. Если у вас есть сильная база подписчиков, у вас может быть больше возможностей для заработка большего количества комиссионных.

11. Сделайте снимки для продажи в Интернете

Подумайте о том, чтобы превратить свою страсть в пассивный доход. Если вам нравится выходить на улицу, чтобы снимать фотографии и видео, подумайте о том, чтобы выставить их на продажу в Интернете. Каждый день множество людей ищут новые стоковые изображения и видеоролики. Кроме того, вы можете продавать эти изображения, пока они размещены в Интернете.

  • Pro : Если у вас много изображений или видео, вы можете заработать приличную сумму на «увлеченном» проекте.
  • Con : Некоторые веб-сайты стоковых изображений взимают комиссионные и другие сборы за продажу ваших работ на их сайте.

12. Написать и продать электронную книгу

Если у вас есть история или умение, которым вы хотите поделиться, подумайте о написании электронной книги. Это может быть в различных формах, и вы можете полностью контролировать это.Например, вы можете создать электронную книгу о фитнесе, в которой перечислены все ваши любимые упражнения. Возможно, вам придется постоянно продвигать свои продукты, чтобы показывать их тем, кто их не видел.

  • Pro : у вас есть полный контроль над своей историей, сообщением и ценами.
  • Con : Если у вас нет сильных и лояльных последователей, продажи могут быть медленнее.

13. Разместите товары для продажи в Интернете

Со временем могут появиться предметы, которыми вы больше не пользуетесь и которые, как вы знаете, все еще имеют денежную ценность.Вы можете продавать эти товары на eBay, Amazon, Poshmark и других сайтах. Единственным недостатком является то, что у вас может быть больше средств на содержание, чем у других идей пассивного дохода.

  • Pro : Вы можете продавать все, что захотите, когда захотите, и за столько, сколько захотите.
  • Con : вам может потребоваться оплатить комиссионные сборы или комиссионные в зависимости от того, какую платформу продавца вы используете.

14. Создайте приложение

Для креативщиков, которые ищут более крупный проект, создание приложения может быть первоочередной задачей.Если с годами вы нашли место на рынке приложений, возможно, вы уже имеете представление о том, что хотите создать. Благодаря бесконечному количеству видеоуроков и учебных руководств в Интернете, все необходимые инструменты могут быть у вас под рукой.

  • Pro : Ваш инвестиционный вариант доступен с помощью пары нажатий кнопки. Кроме того, вы можете полностью контролировать свое творение и его рыночную цену.
  • Con : Возможно, вам придется пройти довольно крутой курс обучения.Не говоря уже о том, что на создание этой кривой может потребоваться много времени.

15. Создайте онлайн-курс

Подобно электронной книге, вы можете создать онлайн-курс. Это может быть идеально для тех из вас, кто овладел определенными навыками, чтобы продемонстрировать их. Вы можете создать онлайн-курс на любую понравившуюся тему, от создания блога до подработки.

  • Pro : вы можете использовать свои полномочия в определенном пространстве и иметь полный контроль над созданием и продажной стоимостью.
  • Con : Опять же, может потребоваться крутая кривая обучения. Не говоря уже о том, что вам, возможно, придется выделить много времени, чтобы продвигать свою лучшую работу.

16. Дизайн и продажа футболок

Если вам нравится фотографировать или создавать уникальные дизайны, подумайте о том, чтобы надеть их на футболку и продать их. Есть много платформ, которые позволяют творческим людям публиковать и продавать свои произведения искусства. Если вы увлекаетесь искусством, подумайте о приобретении принадлежностей и сделайте сами.Как только вы добавите свой творческий подход, продавайте их в Интернете, чтобы получить прибыль от побочного хобби.

  • Pro : Это может быть интересным и творческим способом увеличения вашего пассивного дохода с течением времени.
  • Con : Вам, возможно, придется иметь дело с авансовыми расходами на покупку ваших материалов. Наряду с этим, вы понесете расходы на аутсорсинг и будете заниматься обслуживанием.

17. Начать блог

Создание собственного веб-сайта может стать основой для множества различных источников пассивного дохода.Вы можете создать блог, увеличить количество подписчиков и увеличить свой доход за счет продаж. Вы можете создать свою электронную книгу, онлайн-курс или даже футболки, чтобы продавать их на одной платформе.

  • Pro : Создание веб-сайта требует относительно низких начальных вложений. Кроме того, это можно сделать всего за несколько часов или дней, в зависимости от вашего дизайна.
  • Con : Онлайн-платформы требуют согласованности и обновлений. Не говоря уже о том, что ваши подписчики не накапливаются в одночасье.

18. Взять на себя фриланс

Ищете возможность путешествовать, работать из дома и составлять свой собственный график? Фриланс может быть отличным вариантом. В большинстве случаев вы можете выбрать проекты, над которыми хотите работать, когда вы хотите работать и с кем хотите работать. Кроме того, связи, которые вы устанавливаете, могут иметь долгосрочное влияние на вашу карьеру.

  • Pro : у вас единоличное право собственности, и вы можете зарабатывать столько, сколько захотите.
  • Con : У вас могут быть нестабильные доходы, и создание вашего бренда может занять некоторое время.

Если вы ищете способы увеличить свое богатство, создание источников пассивного дохода - это легкое место для начала. Если вы начнете достаточно рано, вы можете в конечном итоге заработать больше, чем вы когда-либо думали, через пару лет. Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы узнать, какой проект с пассивным доходом подходит вам больше всего. Затем посмотрите, сколько времени и денег вам может понадобиться, чтобы начать это новое инвестиционное приключение.

Источники : Верный дивиденд | LiveChat | Отпечатки автора | Плюсы и минусы | Канал Пэта Финна на YouTube | Инвестопедия 1, 2, 3 | Инфузионные среды |

Связанные

Зарегистрируйтесь на монетном дворе сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. -
откроет для себя простой способ всегда оставаться на вершине.

Подробнее о безопасности

потоков пассивного дохода | Идеи для получения пассивного дохода

Две вещи, которых всегда не хватает, - это время и деньги.А в нынешних экономических условиях ситуация только ухудшается.

В 2019 году Бюро статистики труда сообщило, что 8,3 миллиона американцев работали на нескольких работах, и оба супруга работали в 49,4 процента семей, состоящих из супружеских пар.

Согласно исследованию Sage 2020 года, рост числа домохозяйств с двойным доходом за последние несколько десятилетий «связан с инфляционным давлением на товарных рынках, включая рост цен на жилье и расходы на уход за детьми в сочетании с относительно стабильной тенденцией к заработной плате».”

Текущее состояние предложений пенсионных планов - в частности, переход от планов с установленными выплатами к планам с установленными взносами - в значительной степени способствовало увеличению числа домохозяйств с двойным доходом.

Учитывая данные, можно с уверенностью сказать, что поток пассивного дохода может не только увеличить ваш доход, но и спасти ваше рассудок.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это доход, полученный от деятельности, которая практически не требует управления или участия с вашей стороны.Пассивный доход, в самом широком смысле этого слова, включает в себя арендную плату, полученную от собственности, дивиденды и прирост капитала от инвестиций, роялти от продажи книг и комиссионные от партнерского маркетинга.

Однако не все эти виды деятельности считаются пассивными в глазах IRS, поэтому важно обращаться к изменениям и изменениям в Публикации 925 при подсчете допустимых убытков от источника пассивного дохода, как это определено IRS.

Являются ли аннуитеты формой пассивного дохода?

Среди финансовых стратегий получения пассивного дохода аннуитеты являются наиболее надежными и лучше всего подходят для создания дохода в дальнейшей жизни.

Как и все формы пассивного дохода, аннуитеты требуют авансовых вложений - в данном случае финансовых вложений. Вы должны иметь возможность расстаться с единовременной денежной суммой сейчас, чтобы обеспечить выплаты дохода при выходе на пенсию.

Но после того, как вы приобрели договор аннуитета, с вашей стороны не требуется никакого активного участия. Вы начнете получать доход, когда начнется период аннуитета.

По сравнению с акциями, облигациями, компакт-дисками и паевыми фондами, аннуитеты предлагают преимущества, превышающие доход, который они генерируют.К ним относятся отсрочка налогов, премиальная защита и индивидуальная настройка с помощью гонщиков и другие условия контракта.

Каковы преимущества потоков пассивного дохода?

Соавтор книги «Ловушка двух доходов: почему матери и отцы среднего класса разоряются» Амелия Тьяги сказала MotherJones.com в интервью 2004 года, что «сегодня семьи тратят свои деньги не более глупо, чем их родители. . И все же у них в пять раз больше шансов стать банкротами и в три раза больше шансов потерять свой дом.”

А для людей, которые не пытаются сводить концы с концами, возможность разбогатеть, не жертвуя временем, проведенным с семьей и друзьями, может изменить правила игры. Для них «побочная суета» может предложить финансовую безопасность, личностный рост или более высокое качество жизни на пенсии.

По желанию или по необходимости американцы всех возрастов стремятся воспользоваться преимуществами альтернативных источников дохода. У многих людей остается мало времени - или энергии - на погоню за дополнительным доходом, но проявив немного изобретательности, вы сможете насладиться плодами своего ничтожного труда.

Преодоление «потрясений»

Финансовые потрясения - это факт жизни, и эти события могут нанести вред.

Тьяги объясняет, что для семьи с двумя кормильцами потрясение от развода является разрушительным, потому что «нет возможности получить новый доход, поскольку [оба супруга] уже работают».

Болезнь - еще одно потрясение, которое может разрушить семью с двумя доходами. В предыдущие десятилетия у семей была подстраховка неработающего супруга, который мог ухаживать за больным членом семьи.

«Но сегодня, когда оба родителя работают 100 процентов времени, просто нет возможности позаботиться о ком-то на стороне - либо кто-то должен взять отпуск на работу, либо кто-то должен заплатить кому-то за оказание этой помощи», - сказал Тьяги. сказал.

Поток пассивного дохода может смягчить последствия финансовых потрясений, особенно для пенсионеров с фиксированным доходом.

Гибкость

Большинство источников пассивного дохода предлагают большую гибкость после того, как вы заложите основу.У вас может быть ограниченное время или капитал, но если вы можете создать план и инвестировать ресурсы, чтобы запустить предприятие, у вас будет роскошь установить свои собственные часы и структурировать бизнес или деятельность таким образом, чтобы это позволяло оптимальная гибкость.

Даже инвестиционные портфели и аннуитеты предлагают гибкость, позволяя вам инвестировать свои денежные ресурсы таким образом, чтобы не ограничивать ваши возможности. Например, диверсификация позволяет инвесторам одновременно достигать двух целей: увеличить доходность и снизить риск.

Точно так же лестничная диаграмма может устранить жесткость аннуитетного контракта, позволяя вам воспользоваться преимуществами повышения процентных ставок.

Снятие напряжения

Стресс от совмещения профессиональной и личной жизни может пагубно сказаться на вашем благополучии. Работа на двух работах усугубляет эти эффекты, равно как и отсутствие качественного семейного времени и личных связей, характерных для домохозяйств с двойным доходом.

Потоки пассивного дохода могут во многом облегчить это давление.Эти источники дохода могут позволить вам откладывать на пенсию или выполнять текущие финансовые обязательства, не жертвуя своим физическим и психическим здоровьем.

Другие идеи для создания потоков пассивного дохода

Итак, что вы можете сделать, чтобы заработать дополнительные деньги, если у вас нет ни времени, ни желания вкладывать еще 25 часов каждую рабочую неделю? Это зависит от ваших конкретных навыков и базы знаний. А поскольку для каждого вида деятельности с пассивным доходом требуются определенные ресурсы, некоторые из них могут быть для вас менее жизнеспособными, чем другие.

Индексные фонды или дивидендные акции
Что вам понадобится: наличные деньги, инвестиционные знания, управляющий фондом или биржевой брокер.

Недвижимость
Что вам понадобится: наличные деньги, знание рынка недвижимости, компания по управлению недвижимостью.

Партнерский маркетинг на веб-сайтах или в блогах
Что вам понадобится: время, знания в области контент-маркетинга, создатели контента, трафик.

Высокодоходные сберегательные счета
Что вам понадобятся: наличные

Инвестиции в бизнес
Что вам понадобится: наличные деньги, бизнес-знания

Электронные книги
Что вам понадобится: время, предметные знания, письменные и коммуникативные навыки.

Airbnb
Что вам понадобится: дом

Награды по кредитным картам
Что вам понадобится: хорошая кредитоспособность, финансовая дисциплина.

Склад
Что вам понадобится: дополнительное место для хранения

Прежде чем принимать финансовые решения, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.

Последнее изменение: 12 июля 2021 г.

Поделиться этой страницей:

https://www.annuity.org/annuities/strategies/passive-income-streams/Скопировать ссылку

6 цитируемых научных статей

Авторы

Annuity.org придерживаются строгих правил выбора поставщиков и используют только достоверные источники информации, включая авторитетные финансовые публикации, академические организации, рецензируемые журналы, высоко оцененные некоммерческие организации, правительственные отчеты, протоколы судебных заседаний и интервью с квалифицированными экспертами.Вы можете узнать больше о нашей приверженности точности, справедливости и прозрачности в наших редакционных правилах.

инвестиций в пассивный доход: как заставить ваши деньги работать на вас

Доход является ключом к накоплению богатства и обычно связан с работой на полную ставку. Но что, если бы вы потенциально могли увеличить свой доход, не работая сверхурочно? Пассивный доход определяется как деньги, заработанные практически без ежедневных усилий. Хотя для настройки инвестиций в пассивный доход может потребоваться дополнительная работа, они могут создать отличную возможность для увеличения вашего дохода в долгосрочной перспективе, при этом наслаждаясь свободным временем вне работы.

Вот что вам нужно знать об инвестициях с пассивным доходом.

Преимущества инвестиций в пассивный доход

Если вы работаете над амбициозной целью создания богатства, пассивный доход кажется легкой задачей. Но есть много других причин, по которым стоит подумать об инвестициях в пассивный доход, даже если вы не беспокоитесь о накоплении богатства. Заставить деньги работать на вас - отличный вариант для тех, кто хочет рано выйти на пенсию. Многие люди из движения «Финансовая независимость, досрочно выйдите на пенсию» (FIRE) выбирают пассивные источники дохода, чтобы максимизировать свои пенсионные сбережения.Или, если вы приближаетесь к пенсионному возрасту и беспокоитесь о своих сбережениях, вы можете подумать об инвестициях в пассивный доход, чтобы повысить свой доход за последние несколько лет работы.

Еще одним преимуществом инвестирования в пассивный доход является то, что оно может действовать как резервный план на случай потери работы. После пандемии COVID-19 многие из нас понимают важность сохранения гибкости во время кризиса, и люди с пассивным доходом особенно имеют преимущество продолжения зарабатывать доход даже во время временной безработицы.Точно так же, если вы больше не можете работать по какой-либо причине, пассивный доход может помочь вам выжить, одновременно снизив риск истощения ваших сбережений.

Недостатки инвестиций в пассивный доход

Если вы подумываете об инвестициях в пассивный доход, убедитесь, что вас проинформировали обо всем, что необходимо для того, чтобы ваши инвестиции заработали. Пассивный доход не возникает из ничего - хотя это отличный способ увеличить ваш доход в долгосрочной перспективе, он может потребовать значительных предварительных затрат времени и денег, чтобы настроиться на успех.

Например, владение арендуемой недвижимостью - это форма инвестирования в пассивный доход. Но чтобы начать получать доход от аренды, вам необходимо учесть такие расходы, как авансовые платежи, закрытие, ремонт и техническое обслуживание. Если вы планируете ремонтировать арендуемую недвижимость самостоятельно, вам нужно будет запланировать дополнительные часы, пока недвижимость не станет пригодной для жизни.

Идеи для инвестиций в пассивный доход

Решение о том, как вы хотите получать пассивный доход, зависит от того, сколько работы вы хотите вложить в свои инвестиции с самого начала.Доход от аренды - отличный вариант, если у вас есть немного денег, припрятанных для первоначальных инвестиций, и у вас есть время, которое можно потратить на поиск недвижимости, ее ремонт и поиск арендаторов. Вот еще несколько способов, которыми ваши деньги могут работать на вас:

  • Участие в партнерском маркетинге, получение денег от друзей и родственников для совершения покупок в конкретной компании
  • Сдача в аренду личных вещей, таких как ваш автомобиль, комната в вашем доме или другие полезные инструменты и оборудование
  • Использование инвестиционных фондов недвижимости (REIT), компаний, которые объединяют капитал инвесторов для использования при крупных покупках недвижимости
  • Продажа стоковых фотографий или лицензирование музыки
  • Создание аккаунта в блоге или социальной сети и продажа рекламного места

Независимо от ваших финансовых целей, инвестиции в пассивный доход могут помочь вам достичь их быстро и эффективно.Если вы рассматриваете новую инвестиционную стратегию, поговорите со специалистом по финансам, чтобы выяснить, какой план лучше всего подходит для вас.


* Этот контент создан на основе источников, которые, как считается, предоставляют точную информацию. Предоставленная информация не написана и не предназначена в качестве налоговой или юридической консультации, и на нее нельзя полагаться, чтобы избежать каких-либо федеральных налоговых штрафов. Физическим лицам рекомендуется обращаться за советом к своим налоговым или юридическим консультантам. Лица, вовлеченные в процесс имущественного планирования, должны работать с командой по имущественному планированию, включая своего личного юрисконсульта или консультанта по налогам.Ни представленная информация, ни какое-либо выраженное мнение не представляют собой наше представление о конкретных инвестициях или покупке или продаже каких-либо ценных бумаг. Распределение активов и диверсификация не обеспечивают прибыль и не защищают от убытков на падающих рынках. Этот материал был разработан и подготовлен веб-сайтами Advisor для предоставления информации по теме, которая может представлять интерес. Авторские права на веб-сайты советников 2021 года.

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Если вы хотите достичь финансовой свободы до достижения традиционного пенсионного возраста (60+), вы должны получить пассивный доход.В этом посте будут рассмотрены лучшие инвестиции в пассивный доход, которые помогут вам достичь этого в нашей текущей среде с низкими процентными ставками.

Пассивный доход - это святой Грааль личных финансов. Если у вас достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть желаемый образ жизни, то вы наконец-то свободны! Вы можете говорить и делать все, что хотите. Слишком много людей не могут жить своей правдой из-за отсутствия пассивного дохода.

Однако единственный способ получить полезный пассивный доход - это создать облагаемый налогом инвестиционный портфель, который включает в себя вложения в недвижимость, альтернативные инвестиции и многое другое.

Максимальное увеличение вашего 401k, IRA и Roth IRA - отличные ходы. К сожалению, в большинстве случаев они не могут получать пассивный доход, на который можно жить, пока вам не исполнится 59,5 лет. Когда дело доходит до достижения финансовой свободы, есть надежда, что мы добьемся ее как можно раньше.

Почему я сосредоточился на создании пассивного дохода

Примерно после 30 -го дней подряд, когда я работал 12+ часов в день и ел резиновые куриные обеды в бесплатном кафетерии нашей компании, я решил, что с меня хватит.Работа в инвестиционном банке утомляла меня. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу.

Я никак не мог продержаться более пяти лет, работая в скороварке вроде Уолл-стрит. Я начал заниматься пассивным доходом в 1999 году.

Однако только после финансового кризиса 2008–2009 годов я стал одержим построением пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди во время глобальной пандемии так же относятся к своей профессии.

Только в 2012 году я получил достаточно пассивного дохода (~ 80 000 долларов), чтобы освободиться от работы. И только в 2017 году я смог получить достаточно пассивного дохода, чтобы заботиться о семье (200000 долларов). Сегодня, в 2021 году, по моим оценкам, мы с женой получим пассивный доход примерно в 300000 долларов (таблица в конце с разбивкой по различным источникам пассивного дохода).

Мы уже обсуждали, как начать создавать пассивный доход ради финансовой свободы. Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.

Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2021+, учитывая, что так много изменилось с тех пор, как мой исходный рейтинг пассивного дохода вышел в 2015 году. Ключевым отличием от моего лучшего рейтинга инвестиций в пассивный доход является включение налогов в качестве новой рейтинговой переменной. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.

Лучшие рейтинги пассивного дохода основаны на моем собственном опыте реальной жизни, когда я пытался создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 22 года.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом начинаются с сбережений

Безусловно, самая важная причина для экономии заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите и когда хотите, и никто не говорит вам, что делать. Финансовая свобода - лучшее!

Звучит неплохо, правда? Если бы только существовала формула или диаграмма, такая как диаграмма 401k по возрасту, которая дает людям рекомендации о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы.

К сожалению, экономия денег - это только первый шаг к созданию пассивного дохода.Еще важнее понять, как правильно инвестировать свои сбережения.

Если вы можете максимально увеличить свой 401k или максимальный IRA, а затем сэкономить дополнительно 20% от вашего взноса после уплаты налогов и после выхода на пенсию, хорошие вещи действительно начнут происходить. Конечная цель, которую я рекомендую, - чтобы все стреляли, чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов.

Это ваш облагаемый налогом пенсионный портфель, который позволит вам досрочно выйти на пенсию и делать все, что вы хотите. Потому что именно ваш облагаемый налогом пенсионный портфель дает пассивный пенсионный доход.Вы не можете трогать свой 401 (k) и IRA до 59,5 лет без 10% штрафа.

Пандемия показала нам, что если мы ХОТИМ сэкономить больше, то сможем. До начала пандемии норма личных сбережений в США колебалась в районе 5-7%. Теперь похоже, что средняя норма сбережений может постоянно превышать 10%. Давайте посмотрим на лучшие инвестиции в пассивный доход на 2021 год и далее.

Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом

Ниже приведены восемь лучших инвестиций в пассивный доход, которые стоит рассмотреть.Каждый поток пассивного дохода будет ранжироваться на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности , и налогов. Каждый критерий получит оценку от 1 до 10. Чем выше оценка, тем лучше.

  • Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что риск очень высок.
  • Оценка доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой. Оценка доходности 10 означает, что у вас самый высокий потенциал получения максимальной прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.
  • Оценка выполнимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования, чтобы иметь возможность инвестировать в такой актив.
  • Оценка ликвидности 1 означает, что из инвестиции очень сложно вывести деньги или продать без штрафных санкций или в течение длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.
  • Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода.Оценка активности 1 означает, что вам нужно управлять своими инвестициями в течение всего дня, как если бы вы работали на дневной работе.
  • Налоговая оценка 1 означает, что инвестиции облагаются налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать. Налоговая оценка 10 означает, что инвестиция генерирует наименьшее возможное налоговое обязательство, или вы можете сделать что-то, чтобы снизить налоговое обязательство.

Чтобы ранжирование было как можно более реалистичным, все оценки указаны относительно друг друга. Кроме того, критерии возврата основаны на попытке получения пассивного дохода в размере 10 000 долларов в год.

Давайте посмотрим на мою общую диаграмму рейтинга лучших инвестиций с пассивным доходом.

Рейтинг # 8: Одноранговое кредитование (P2P)

Наименее лучшая инвестиция с пассивным доходом - это P2P-кредитование. P2P-кредитование началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года. Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы избавиться от банков-посредников и помочь заемщикам, которым отказано в получении ссуд по потенциально более низким ставкам по сравнению со ставками более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было зарождающейся отраслью, теперь превратилось в многомиллиардный бизнес с полным регулированием.

Ведущие кредиторы P2P заявляют, что с диверсифицированным портфелем из 100 или более облигаций инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%. Раньше доходность была выше, но возросшая денежная масса снизила доходность.

Самая большая проблема с кредитованием P2P заключается в том, что люди не возвращают деньги инвесторам, например. заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает людей, нарушающих свои контрактные обязательства.

Со временем доходность P2P-индустрии снизилась из-за усиления конкуренции и усиления регулирования.В результате я считаю, что зарабатывание денег с помощью P2P-инвестирования на сегодняшний день является одним из худших способов. После пандемии также может возникнуть волна неплатежей по кредитам. Интересно отметить, что в 2021 году ARK Capital заняла большую позицию в Lending Club, что привело к тому, что акции компании преуспели.

Риск: 4, Рентабельность: 2, Осуществимость: 8, Ликвидность: 4, Активность: 7, Налоги: 5. Общий балл: 30

Рейтинг # 7: Инвестиции в частные инвестиции

Прямое инвестирование в акционерный капитал может быть огромным источником прироста капитала при правильных вложениях.Если вы найдете следующий Google, прибыль сведет на нет все остальные инвестиции в пассивный доход. Но, конечно, найти следующий Google - сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу, а инвестиционные возможности всегда достаются наиболее подключенным инвесторам.

Наиболее ликвидными частными инвестициями являются вложения в акционерные или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Обычно периоды блокировки составляют от 3 до 10 лет, поэтому рейтинг ликвидности низкий.Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода.

Наименее ликвидными из частных инвестиций являются инвестиции напрямую в частную компанию. Вы можете оказаться взаперти навсегда и получить нулевые дивиденды или выплаты.

Доступ к частным инвестициям обычно ограничен аккредитованными инвесторами (доход 250 000 долларов на человека или 1 миллион долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка осуществимости составляет всего 2.

Но оценка активности - 10, потому что вы ничего не можете сделать, даже если захотите. Вы инвестируете на длительный срок. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашего инвестиционного чутья и доступа.

Трудно измерить получение 10 000 долларов в год в виде прямых инвестиций, если только вы не инвестируете в фонд недвижимости или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале от 83 000 до 125 000 долларов.

Риск: 5, Доходность: 7, Осуществимость: 2, Ликвидность: 2, Активность: 10, Налоги: 6. Общий балл: 32

Ранг # 6: Депозитный сертификат (CD) / Денежный рынок

Было время, когда CD или счета денежного рынка давали приличную доходность 4% +. В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск, который обеспечивает все, что выше 2%. В компакт-дисках замечательно то, что здесь нет минимального дохода или чистой стоимости для инвестирования.

Кто угодно может пойти в свой местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, CD и счет денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов на человека и 500 000 долларов на совместный счет.

Теперь вы можете получить только онлайн-счет на денежном рынке с оплатой 0,4% по состоянию на июнь 2021 года, потому что ФРС снизила ставки до 0%. Для сравнения, доходность 10-летних казначейских облигаций колеблется чуть ниже 1%. Проблема с владением 10-летней облигацией заключается в том, что вы должны владеть облигацией в течение 10 лет, чтобы гарантировать получение текущей доходности.

Сейчас требуется огромное количество капитала, чтобы получить хоть сколько-нибудь значимый пассивный доход за счет сбережений. Чтобы генерировать 10 000 долларов пассивного дохода при 0.4% требует 2500000 долларов капитала! По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что хорошо на медвежьих рынках.

Огромное падение процентных ставок является причиной того, что разумно снизить безопасную норму вывода средств при выходе на пенсию и / или увеличить чистую стоимость активов перед выходом на пенсию. Сегодня требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такую ​​же сумму скорректированного с учетом риска дохода.

Воспользуйтесь снижением процентных ставок

Главное, что могут сделать сообразительные инвесторы, чтобы воспользоваться огромным падением процентных ставок, - это рефинансировать долг или взять долг и инвестировать в более прибыльные инвестиции.

По крайней мере, домовладельцы должны рефинансировать свою ипотеку. Посетите Credible, мой любимый рынок ипотечного кредитования, где кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Узнать реальную ставку по ипотеке можно бесплатно.

Лучшая стоимость ипотеки - это рефинансирование или получение фиксированной ставки по ипотеке на 15 лет, за которой следует фиксированная ставка на 30 лет. Однако ставки по ипотечным кредитам снова растут из-за опасений по поводу инфляции по мере восстановления экономики. Ура!

Риск: 10 (нет риска), доходность: 1 (худшая доходность), осуществимость: 10 (любой может открыть сберегательный счет).Ликвидность: 7 (легко доступны сбережения, но не компакт-диски без штрафа). Активность: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход. Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общий балл: 43

Рейтинг # 5: Физическая недвижимость

Недвижимость - мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он прост для понимания, обеспечивает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции, в одночасье, и приносит доход. Когда мне было 20–30 лет, я считал, что владение арендуемой недвижимостью является лучшим вложением в пассивный доход.

Единственное, что плохо в владении физической недвижимостью - это то, что она плохо оценивается по переменной Activity из-за арендаторов и проблем с техническим обслуживанием. Вам может повезти с хорошими арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят. Или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя, и устраивать домашние вечеринки, разрушающие дом.

Владение вашим основным местом жительства означает, что вы нейтрально относитесь к рынку недвижимости. Аренда означает, что вам не хватает рынка недвижимости. Только после покупки двух или более объектов недвижимости вы действительно приобретаете недвижимость.Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он узнает, что хочет остаться там на 5-10 лет. Инфляция - слишком мощная сила, чтобы бороться с ней.

Чтобы получить чистую операционную прибыль после налогообложения в размере 10 000 долларов США (NOPAT) за счет сдачи в аренду собственности, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной чистой арендной доходностью 20%, недвижимостью в размере 100 000 долларов США с редкой 10% чистой арендной доходностью или более реалистичная недвижимость за 200 000 долларов с чистой арендной доходностью 5%.

На побережье сложно получить высокий доход от аренды

В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистая арендная доходность (максимальная ставка) может упасть до 2.5%. Это признак того, что есть много ликвидности, покупающей недвижимость в основном для повышения ее стоимости. На втором месте - получение дохода. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.

В недорогих городах, например, на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от аренды легко может находиться в диапазоне от 7% до 10%, хотя рост может быть более медленным.

Я настроен оптимистично в отношении недвижимости в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специальных REIT, о которых мы поговорим подробнее ниже.

Недвижимость с большими налоговыми льготами

Налоговые льготы владения недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы женаты и вместе владеете недвижимостью, то при продаже вы получите не облагаемую налогом прибыль в размере 500 000 долларов.

Тогда есть возможность обменять собственность, которой вы владеете, на другую собственность через 1031 Exchange, так что вам не нужно платить налог на прирост капитала.

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы можете взять на себя безналичные расходы на амортизацию, чтобы уменьшить налог на доход от аренды.Долгосрочное владение собственностью - один из самых проверенных способов накопления богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.

Я считаю, что есть привлекательная возможность для покупки недвижимости в 2020 году и в последующий период из-за низких ставок по ипотечным кредитам, ротации акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности. Я лично собираюсь купить еще один дом для одной семьи для сдачи в аренду.

Кроме того, стоимость арендного дохода значительно выросла, так как процентные ставки сильно снизились.Поэтому я считаю, что покупка арендуемой недвижимости в условиях низких процентных ставок - это хорошо, потому что оценка арендной недвижимости не была оценена так сильно, как денежный поток, который они генерируют.

Риск: 7, Рентабельность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 6, Налоги: 10. Общий балл: 44

Рейтинг # 4: Создание собственных продуктов

Если вы творческий человек, возможно, вы сможете производить продукт, который будет обеспечивать стабильный поток пассивного дохода на долгие годы.В крайнем случае, Майкл Джексон делает больше мертвых, чем живых. Это связано с гонорарами, которые его поместье получает за все песни, которые он продюсировал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние составило более 2,5 миллиардов долларов.

Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гений Майкла Джексона, но вы можете создать свою электронную книгу, электронный курс, удостоенную наград фотографию или песню, чтобы создать свой собственный пассивный доход.

Пример продукта

В 2012 году я написал 120-страничную электронную книгу о переговорах по выходным пособиям.Сегодня книга выходит 5-м изданием к 2021 году и насчитывает 200 страниц. Он регулярно продает около 50 копий в месяц по 87–97 долларов за штуку без особого постоянного обслуживания.

Чтобы получать ~ 50 000 долларов в год пассивного дохода от книги, мне нужно было бы инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который дает 4% доходности. Следовательно, чтобы зарабатывать 10 000 долларов пассивного дохода в год, потребуется около 250 000 долларов капитала.

Кто бы мог подумать, что книга об увольнении может регулярно приносить такой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество со временем, к сожалению, исчезает.Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала лучше продаваться.

Использование Интернета для создания, подключения и продажи. Стоимость запуска низкая, и запустить собственный сайт стало проще, чем когда-либо. Единственный риск - это потерянное время и раненное эго.

Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут. Вы хотите создать онлайн-бизнес, который невозможно остановить.

Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера по личным финансам, который запустил свой сайт на стороне во время работы.

Если вы творческий человек, который гордится тем, что зарабатывает деньги самостоятельно, создание собственного продукта - один из лучших способов. После того, как ваш продукт будет произведен, прибыль будет чрезвычайно высока. Единственное, что вам нужно сделать, это со временем обновлять продукт.

Риск: 10, Доходность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 7, Налоги: 7. Общий балл: 45

Ранг # 3: фиксированный доход / облигации

Поскольку процентные ставки снижались в течение последних 30 лет, цены на облигации продолжали расти.С 10-летней доходностью (безрисковой ставкой) примерно 1,2% мы находимся в интересной ситуации.

Доходность 10-летних облигаций в августе 2020 года составляла всего 0,51%. Я считаю, что долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени. Достаточно взглянуть на процентные ставки в Японии, которые отрицательны (инфляция выше номинальной процентной ставки).

Облигации

обеспечивают отличное защитное распределение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса.Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все купонные выплаты и основную сумму. Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации.

Кто угодно может купить облигационный ETF, такой как IEF (7-10-летний казначейский фонд), MUB (фонд муниципальных облигаций) или фонд с фиксированным доходом, такой как PTTRX (Pimco Total Return Fund). Вы также можете купить индивидуальные корпоративные или муниципальные облигации.

Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой.Вы также можете напрямую покупать казначейские облигации через свою брокерскую онлайн-платформу.

Основная проблема, с которой люди сталкиваются с облигациями, - это их предполагаемая более низкая историческая доходность по сравнению с акциями. Однако в сочетании с более низкой волатильностью, более высокими купонными выплатами и защитой в периоды неопределенности облигации являются привлекательными инвестициями.

Посмотрите, как выглядели долгосрочные облигации и акции за последние 20 лет. По сути, долгосрочные облигации оказались лучше!

Основной концерн по облигациям

Основное беспокойство для облигаций - это будущее процентных ставок.Если процентные ставки действительно повысятся, облигации упадут в цене при прочих равных. В связи с пандемией в экономику было введено так много стимулов, что в будущем весьма вероятно повышение инфляции. Фактически, сейчас рынки прогнозируют три повышения ставки ФРС к 2023 году.

Тем не менее, пока вы держите облигацию до погашения, вы должны вернуть свою первоначальную основную сумму вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом, например AA. Кроме того, ФРС четко заявила, что сохранит ставку по федеральным фондам на уровне 0% в течение следующих нескольких лет.

Облигации

- отличное вложение, помогающее снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все хотя бы воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.

Рефинансирование ипотеки или любого долга - один из самых простых способов получения нового пассивного дохода. Я рефинансировал свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,25% за минимальную комиссию с помощью Credible.

В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода! К сожалению, в 2021 году ставки по ипотечным кредитам снова вырастут из-за более высоких инфляционных ожиданий, но по историческим меркам они все еще очень низки. Лучше рефинансировать сейчас, прежде чем ставки вырастут еще больше.

Риск: 8, Рентабельность: 3, Осуществимость: 10, Ликвидность: 7. Активность: 10. Налоги: 8. Общий балл: 46

Рейтинг # 2: Краудсорсинг недвижимости

В настоящее время мой любимый источник пассивного дохода - краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процентную долю проекта коммерческой недвижимости, которая когда-то была доступна только лицам со сверхвысоким уровнем дохода или институциональным инвесторам.

Владеть отдельной физической недвижимостью - это здорово, но это все равно, что вкладывать деньги в один актив в определенном месте с кредитным плечом.Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продавать. Многие сделали это во время последнего финансового кризиса ..

Моя любимая краудфандинговая платформа в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов - CrowdStreet. Они ориентированы на индивидуальные проекты недвижимости в 18-часовых городах. В таких местах, как Мемфис, Чарльстон и т. Д., Оценки обычно ниже, а чистая доходность от аренды выше.

Если вы не являетесь аккредитованным инвестором и хотите инвестировать в диверсифицированные фонды, вы можете инвестировать в частный eREIT через Fundrise.Fundrise является лидером в этом более диверсифицированном стиле недвижимости и существует с 2012 года. Для среднего инвестора диверсифицированный eREIT, вероятно, является лучшим выходом.

В отличие от других пассивных инвестиций в списке, с краудфандингом в сфере недвижимости у вас, по крайней мере, есть физический актив в качестве залога. Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

100% пассивный доход - это хорошо

Для тех из вас, кто не любит иметь дело с арендаторами и вопросами обслуживания, вложение в краудфандинг недвижимости - это замечательно.

В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую валовую арендную плату. Я реинвестировал 500 000 долларов из вырученных средств в краудфандинговый портфель недвижимости. Цель заключалась в том, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок по всей стране с гораздо более высокой чистой арендной доходностью. Замечательно, что не нужно заниматься вопросами обслуживания и проблемами арендаторов.

Недвижимость прибрежного города стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в регионы страны с более низкими затратами, особенно после пандемии.Будущее работы - отдаленное будущее. Воспользуйтесь преимуществами демографического сдвига на несколько десятилетий внутри страны.

Кроме того, показатели eREIT от Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке. Следовательно, если произойдет еще один обвал, Fundrise eREIT должны превзойти показатели. Недвижимость - это защита, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотечным кредитам. Инвесторам нужны реальные активы, обеспечивающие убежище и доход.

Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно - отличное сочетание.Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также в недвижимость. Однако, как мы видели во время резкого спада на фондовом рынке в марте 2020 года, показатели REIT были еще хуже.

Риск: 7, Рентабельность: 7, Осуществимость: 10, Ликвидность: 6, Активность: 10, Налоги: 7. Общий балл: 47

Рейтинг # 1: Дивидендные инвестиции

Лучшее вложение с пассивным доходом - это акции с выплатой дивидендов. Дивидендные и стоимостные акции возвращаются после отставания от роста акций во время пандемии.Ценность вернулась!

«Дивидендные аристократы» - это список «голубых фишек» из списка S&P 500, которые продемонстрировали стабильный рост дивидендных выплат на протяжении многих лет.

Допустим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов. Это 75% дивидендов. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50% из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.

Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста. В результате они относительно менее волатильны с точки зрения фондового рынка. Коммунальные предприятия, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды. В 2021 году дивидендная доходность S&P 500 составит около 1,6%, что примерно равно доходности 10-летних облигаций.

Технологии, Интернет и биотехнологии, с другой стороны, обычно не приносят никаких дивидендов. Это растущие акции, которые реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста.Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.

Обратите внимание на дивидендную доходность

Для достижения годового пассивного дохода 10 000 долл. США с дивидендной доходностью ~ 1,5% по S&P 500 потребуется 667 000 долл. США. Вместо этого вы могли бы инвестировать в акции AT&T всего 154 000 долларов, учитывая расчетную дивидендную доходность компании в 6,5%.

Все зависит от вашей терпимости к риску. Я даю дивидендное инвестирование 5 по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие.Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.

Один из самых простых способов получить доступ к дивидендным акциям - это купить ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды. Кроме того, вы можете сделать это самостоятельно и использовать бесплатные финансовые инструменты Personal Capital для управления своим состоянием. Главное - постоянно инвестировать в течение долгого времени.

В долгосрочной перспективе очень сложно превзойти любой индекс. Следовательно, ключевым моментом является оплата минимально возможных комиссий, при этом инвестируя в основном в индексные фонды. Дивидендные индексы - это здорово, потому что они пассивны и ликвидны.

Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после 11+-летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.

Риск: 6, Рентабельность: 5, Осуществимость: 10, Ликвидность: 9, Активность: 10, Налоги: 8. Общий балл: 48

Обзор лучших инвестиций в пассивный доход

Основываясь на моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом, пять основных инвестиций с пассивным доходом составляют:

  • Дивидендные акции
  • Краудфандинг недвижимости
  • Фиксированный доход (облигации)
  • Создание собственных продуктов
  • Владение арендуемой недвижимостью

Если вы можете выдержать случайную волатильность, инвестирование в дивидендные акции действительно является одним из лучших пассивных доходов инвестиции в долгосрочной перспективе.Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг недвижимости, аренду недвижимости и фиксированный доход.

Было время, когда я больше всего любил владеть недвижимостью. Это был мой любимый способ получать стабильный доход от аренды. Однако, как только я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью.

Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, являются хорошими решениями для моего инвестиционного капитала в недвижимость.100% пассивный доход - это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, которое приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.

Для тех, кто относится к творческим типам, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что заработать 1000 долларов самостоятельно - это все равно что заработать 5000 или 10 000 долларов на работе.

Тем не менее, блоггинг получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книги или курсы, для пассивной продажи.

Наконец, владение недвижимостью в аренде становится более привлекательной, учитывая, насколько снизились процентные ставки. Стоимость арендного дохода выросла настолько, что я собираюсь купить еще одну физическую арендную недвижимость в 2021 году.

Я настроен оптимистично на рынке жилья в ближайшие несколько лет. В результате я хочу владеть как можно большим количеством сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы получать прибыль от повышения арендной платы и стоимости активов.

Таблица лучших инвестиций с пассивным доходом

Еще раз, вот лучшие инвестиции с пассивным доходом.Все восемь инвестиций в пассивный доход - подходящие способы получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, творческих способностей и интересов.

Увеличьте пассивный доход сегодня

Энтузиазм к работе особенно силен, когда ты молод и у тебя очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа звучит как захватывающее приключение! Но через некоторое время ваша работа может начать вас обижать.

Возможно, ваш коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравится ваш успех. Может быть, вас обошли с повышением и повышением, потому что вы недостаточно рассказали о своих способностях. Может быть, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.

Вот почему так важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения.Начать сейчас!

Мои текущие инвестиции в пассивный доход 2021

Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене оставаться дома с двумя детьми. Наша цель - стабильно получать 300 000 долларов пассивного дохода и к 2023 году переехать в детский сад на Гавайи.

Как видно из нашей диаграммы пассивного дохода, примерно половина нашего пассивного дохода поступает от недвижимости. Недвижимость - мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он относительно стабилен, приносит доход и обеспечивает полезность.

В условиях открытой экономики я активно ищу предложения по гостиничной недвижимости на CrowdStreet. CrowdStreet фокусируется на возможностях недвижимости в 18-часовых городах, где оценки ниже, а ставки капитализации выше. Кроме того, CrowdStreet запустила фонд сдачи в аренду, чтобы воспользоваться преимуществами сильного рынка аренды.

Экономия на ранней стадии и зачастую вовсе не является жертвой. Вместо этого самая большая жертва - жить на чужих условиях из-за нехватки средств. Продолжайте создавать лучшие инвестиции с пассивным доходом, чтобы однажды стать свободным.

Помните: если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не повредит, значит, вы недостаточно откладываете и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы.

Теперь вы знаете лучшие вложения в пассивный доход, пора начинать! Ваше будущее будет вам благодарно.

10 идей для малого бизнеса, приносящих пассивный доход

Многие предприниматели ищут устойчивые способы увеличения денежного потока, финансовой безопасности и долгосрочных сбережений, и эти бизнес-идеи с пассивным доходом заслуживают изучения. - Getty Images / Георгиевич

Пассивный доход определяется как деньги, полученные от предприятий, которые создаются и управляются способами, позволяющими им вести себя самостоятельно. Многие предприниматели ищут новые устойчивые способы увеличения денежного потока, финансовой безопасности и долгосрочных сбережений с помощью множества предприятий, не требующих активного участия. Этим людям повезло, потому что любой, у кого есть собственность, товары или услуги, представляющие ценность для других, может создать успешный пассивный бизнес.Несмотря на то, что зарабатывать деньги виртуально, пока вы спите, очень привлекательно, пассивный доход - это не способ «быстро разбогатеть». Любой получатель пассивного дохода скажет вам, что это долгосрочное предложение, которое требует большого предварительного планирования и усилий, а также попутно обновлений и улучшений.

Краудфандинг недвижимости

Для тех, кто всегда хотел окунуться в рынок недвижимости, но имеет ограниченные финансовые и временные ресурсы для инвестирования, краудфандинг или краудсорсинг могут стать вашим входом.Платформы краудсорсинга принимают инвестиции многих людей, некоторые из которых составляют всего 5 долларов, и объединяют их для совершения покупок коммерческой или жилой недвижимости, такой как отели, медицинские учреждения, жилые комплексы или «ремонтные дома».

Существуют также платформы, которые используют средства инвесторов для финансирования долгов, накопленных владельцами недвижимости. При использовании первой модели вы становитесь держателем акций и получаете прибыль от своих инвестиций; в последнем случае вы получаете проценты от финансирования, предоставляемого вашими инвестициями.Помимо хороших дивидендов, для инвесторов лучше всего то, что им не приходится иметь дело с головными болями, такими как обслуживание собственности или сбор арендной платы. Имейте в виду, что существуют сборы, и некоторые платформы требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором и соответствовали определенным пороговым значениям дохода или чистой стоимости, прежде чем иметь право на участие.

Торговый автомат продаж

По мере того, как жизнь снова становится более загруженной, все больше и больше людей возвращаются к еде на ходу. Технологические инновации и вызванный пандемией переход на бесконтактные и безналичные варианты продуктов питания и напитков превратили торговые автоматы в одну из основных категорий роста.От больниц до университетских городков и офисных комплексов спрос на еду по запросу велик, а бесконтактные варианты - особенно более умные и интуитивно понятные машины, которые раздают более здоровые закуски, напитки, свежие продукты и многое другое - это то, куда движется отрасль. Интернет вещей (IoT) или повышенная связь между оборудованием и устройствами позволяет поставщикам удаленно синхронизироваться с их торговыми автоматами для отслеживания уровней запасов и покупательского поведения, что позволяет им соответствующим образом оптимизировать.Это также дает им доступ к машинным доходам без необходимости физического опустошения банкнот и монет на месте.

Для начала вам нужно будет определить жизнеспособные места, получить соответствующие лицензии и разрешения, приобрести свои машины и снабдить их продуктом, который соответствует вкусам и ожиданиям ваших потребителей. Прибыль во многом зависит от ваших предложений, маржи продукта и посещаемости, поэтому внимательно рассмотрите каждый фактор. Хотя ежедневный доход может показаться минимальным, продажи со временем могут увеличиваться с минимальными усилиями.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг, который получает деньги за продвижение другого бренда или продукта в вашем веб-контенте, стал одним из ведущих драйверов онлайн-продаж. Сила его влияния говорит сама за себя: ожидается, что американские рекламодатели потратят примерно 8,2 миллиарда долларов на модель рекламы с оплатой за результат к 2022 году по сравнению с менее чем 2 миллиардами долларов в 2010 году.

Любой, у кого есть сильное присутствие в Интернете и контент, который привлекает определенную демографическую или целевую аудиторию, будь то блог, учетная запись в социальной сети или платформа электронной почты, может быть хорошим партнером или издателем и привлечь долю рекламного доллара продавца.За каждую продажу, совершенную непосредственно с вашей уникальной ссылки на их сайт, вы получаете комиссию. Вы можете поддерживать отношения с отдельными брендами или с несколькими известными сетями, которые играют в свах, объединяя аффилированных лиц и рекламодателей на основе определенных фильтров и критериев.

Аренда инструмента

Если у вас есть кладезь основных инструментов или более крупного оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборщики или моечные машины, собирающие пыль в вашем гараже, вы можете сидеть на золотом руднике.Аренда однорангового инструмента может быть очень прибыльным и отличным дополнительным источником дохода для любого, у кого есть хорошо укомплектованный набор инструментов, хорошо обслуживаемое оборудование и электроинструменты, которые большинству домовладельцев время от времени нужны, но не хотят покупать. . Вы можете начать распространять информацию среди местных друзей и соседей в социальных сетях и приложениях сообщества, таких как Nextdoor, а также через специальные приложения, такие как Sparetoolz, которые служат платформой для управления безопасным обменом данными и платежами между арендаторами и поставщиками.

Многие из этих возможностей так же просты, как делать отличные фотографии, создавать подробный список, бронировать места и затем пожинать плоды.

Продажа онлайн-курсов

Если у вас есть опыт, которым вы можете поделиться с другими, и увлекательный способ поделиться своими знаниями, сейчас самое время проверить свои педагогические таланты.Ожидается, что с учетом технологических инноваций, вызванного пандемией перехода к электронному обучению и потребности в постоянном развитии навыков мировой рынок онлайн-обучения достигнет 374,3 миллиарда долларов США к 2026 году.

Разработайте курс или серию курсов, которые будут использовать ваш профессиональный успех или личное увлечение. Составьте план курса, охватывающий все важные элементы, которые необходимы вашим целевым студентам для усвоения предмета. Лучшие торговые площадки онлайн-курсов помогут вам пройти через весь процесс, а также предоставят встроенную базу потенциальных студентов, как правило, для получения процента от продаж курса.После того, как ваши уроки созданы и размещены на платформе электронного обучения, все, что вам нужно сделать, это наслаждаться продажами, которые генерирует ваш курс.

Аренда машины, дома или бассейна

То, что вы считаете само собой разумеющимся, может иметь наибольший потенциал для увеличения вашего дохода на регулярной основе. Одноранговая аренда автомобилей, дома и бассейна - каждый отдельный источник дохода. Это активы, без которых многие живут, и они могут быть очень ценными для тех, кто в них нуждается. Всегда найдется сосед, у которого на лето дома ребенок из колледжа, и он хочет, чтобы он ездил на машине, не покупая собственную.Или путешественники, которые не хотят платить за аренду автомобиля или предпочитают комфорт и пространство дома в своем пункте назначения. Ваш бассейн может быть именно тем, что нужно местным сертифицированным инструкторам по плаванию для проведения частных занятий или занятий.

Помимо сарафанного радио и местной рекламы, для этого есть приложения. Вы можете зарабатывать деньги с помощью Getaround, арендуя автомобиль, пока не пользуетесь им. Вы можете разместить свой дом или инвестиционную недвижимость на Airbnb, когда знаете, что вас там не будет. Вы можете использовать Swimply, чтобы позволить другим платить, чтобы они чувствовали себя в отпуске с доступом к бассейну, когда вы заняты чем-то другим.Многие из этих возможностей так же просты, как делать отличные фотографии, создавать подробный список, бронировать места и затем пожинать плоды.

Прямая поставка

Привлекательность дропшиппинга заключается в том, что вы можете создать интернет-магазин, в котором будет курироваться нишевый ассортимент продуктов, без хлопот по хранению запасов, упаковке или доставке покупателям. В этой модели электронной коммерции вы продаете и продаете ассортимент товаров на витрине интернет-магазина, а ваши поставщики занимаются бэкэндом и выполнением.В мировом масштабе рынок дропшиппинга в 2018 году оценивался в более чем 100 миллиардов долларов, и ожидается, что его совокупный годовой рост составит почти 29%.

Для начала изучите тенденции в сфере прямой поставки электронной коммерции. После того, как вы определили, где находятся самые большие возможности, большая часть вашего успеха находится в руках ваших партнеров-поставщиков, поэтому будьте избирательны и полностью информированы о каждом операционном элементе, который будет влиять на ваш бизнес и репутацию, от контроля качества до коммуникации и последовательность.

Цифровое искусство для скачивания

Существует огромный рынок печатного искусства - будь то домашний или офисный декор, праздничные атрибуты или графика для эстетики в Интернете или социальных сетях - и искусство по запросу может быть большим пассивным занятием для цифровых художников. Независимо от того, является ли ваша форма искусства фотографией или типографикой, вы можете использовать свои оригинальные дизайны для создания и продажи художественных принтов, наклеек, приглашений на вечеринки, выкроек, страниц журнала и многого другого без необходимости распечатывать, складировать или отправлять свои товары.Ваше искусство существует в виде цифрового файла, который другие могут покупать, загружать и распечатывать в зависимости от своих потребностей. Создайте его один раз, и он сможет продаваться вечно на таком рынке, как Etsy, где многие стекаются за загрузкой уникальных произведений искусства.

Те, кто добился наибольшего успеха в этой сфере, знают и создают свою нишу, например, свадебные приглашения и вывески в стиле бохо или интересные фотографии кофейной культуры. Google Trends - хорошее место для определения жанров или категорий, вызывающих ажиотаж в режиме реального времени.

Хранение чужих вещей

Если у вас есть неиспользуемое пространство в вашем доме, гараже, чердаке, сарае или офисе, почему бы не сдать его в аренду другим людям в вашем районе, которые нуждаются в чистом, безопасном и доступном хранилище поблизости? Примерно 13.5 миллионов американцев арендуют складские помещения, которые стоят в среднем 89 долларов в месяц; дорогое предложение для многих. В одноранговой модели взимание платы на 30-50% меньше, чем то, что будет стоить кому-то традиционная единица хранения, может значительно повысить ваш доход, если у вас есть достаточно неиспользуемого пространства для использования другими. Такие сайты, как Neighbor и Stache, предназначены для подключения соседских арендаторов и арендаторов и управления всем, от платежей до общения и даже страховой защиты за определенную плату. Помимо внутреннего пространства, ваша подъездная дорога также может приносить прибыль, когда вы позволяете другим парковать машину, фургон или лодку за небольшую часть того, что они заплатили бы за более традиционные варианты.

Разработка приложений

Ожидается, что к 2023 году доход от мобильных приложений достигнет 1 триллиона долларов. Разработка приложений - горячая и высококонкурентная категория, но, несмотря на распространенное мнение, не всегда есть «приложение для этого». Примерно 30% мобильных пользователей Gen X и Millenial сообщают, что открывают приложения 21–50 раз в день. Если вы можете предложить что-то новаторское и способствующее укреплению доверия, вы сможете добиться прочного успеха в мире приложений. Хотя большая часть усилий тратится на предварительное создание, проектирование и создание приложения, вам придется со временем делать обновления и улучшения, чтобы ваша аудитория была заинтересована.

Пассивные «аппренеры» обращают внимание на то, что подавляющее большинство приложений и доходов, связанных с приложениями, поступает от бесплатных и платных загрузок, при этом монетизация в основном связана с рекламой и покупками внутри приложений. Одна из основных областей роста, которую следует учитывать: приложения по запросу, в которых всегда доступны мгновенное обслуживание и немедленное вознаграждение.

CO— призван вдохновить вас ведущими уважаемыми экспертами. Однако, прежде чем принимать какое-либо деловое решение, вам следует проконсультироваться со специалистом, который может проконсультировать вас в зависимости от вашей индивидуальной ситуации.

Следуйте за нами в Instagram , чтобы получить больше советов экспертов и рассказов владельцев бизнеса.

Сообщение от

Вас приглашают присоединиться к частной сети руководителей.

Узнайте, как 45 000 руководителей развивают свой бизнес.Подключайтесь к проверенным компаниям в защищенной частной сети, чтобы находить новых клиентов, зарабатывать деньги и находить надежные решения для любых бизнес-приоритетов.

Выучить больше

Опубликовано 17 июня 2021 г.

идей пассивного дохода на этот год и далее

Основные выводы

  • Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора.
  • Существует большое количество идей пассивного дохода, которые могут варьироваться от размещения комнаты на Airbnb до инвестирования в REIT.
  • Создание пассивного дохода с помощью недвижимости иногда требует, чтобы вы приложили некоторые усилия заранее, чтобы вы могли наслаждаться плодами своих усилий позже в жизни, когда они вам понадобятся больше всего.

В английском языке нет более приятной фразы, чем «пассивный доход». Это потому, что, как следует из названия, пассивный доход предполагает зарабатывание денег и пополнение банковских счетов без дополнительных затрат времени и усилий.

Но не все идеи пассивного дохода созданы равными. Некоторые источники пассивного дохода представляют собой не что иное, как предпринимательские версии «раскачивания за заборы» в надежде, что что-то сработает. Гораздо лучше подходить к созданию пассивного дохода стратегически и ставить цели по пассивному доходу, которые соответствуют как вашим навыкам, так и ожидаемой отдаче от инвестиций.

Имея это в виду, вот шестнадцать идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать в 2018 году (и позже) для получения дополнительного пассивного дохода - без получения степени MBA и без единого «забора».”

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора. IRS ограничивает определение деятельности с пассивным доходом торговлей, бизнесом или арендной деятельностью, в которой вы не принимаете материального участия. В большинстве случаев, однако, от физических лиц требуется вложить какие-либо первоначальные инвестиции и потрудиться, чтобы создать поток доходов. В этом смысле термин «пассивный» определяется в общих чертах, поскольку разные типы инвестиционной деятельности могут требовать разных уровней участия.


[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам в достижении финансовой независимости. Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ урок по недвижимости, который скоро появится в вашем районе. ]


Активный доход против остаточного дохода

Чтобы лучше понять, как работают потоки пассивного дохода, сначала важно понять разницу между активным и остаточным доходом. Активный доход - это наиболее распространенный вид дохода, связанный с большинством традиционных рабочих мест, с помощью которых вы зарабатываете деньги, выполняя свои услуги.Это может включать, например, зарплату, чаевые или комиссионные. Доход, который вы продолжаете получать после завершения своей работы, классифицируется как остаточный доход, к которому относится пассивный доход. Потоки остаточного дохода могут поступать от лицензионных платежей за развлечения, например от книг, песен или фильмов. Однако чаще всего потоки доходов поступают от недвижимости или другой инвестиционной деятельности.

16 идей пассивного дохода, которые (на самом деле) работают

  • Создайте авторитетный блог: Зарекомендуйте себя как ценный ресурс, опубликовав блог, который обучает и развлекает определенную аудиторию.

  • Участвуйте в партнерском маркетинге: Получайте деньги, чтобы рекомендовать продукты, предлагать курсы и размещать рекламу в своем блоге или на веб-сайте.

  • Напишите книгу: Напишите книгу, электронную книгу или запишите аудиокнигу на тему, о которой вы много знаете, и наблюдайте, как поступают гонорары.

  • Разработайте онлайн-курс: Предложите онлайн-образовательный пакет, включающий видео, электронные книги и другие учебные модули для покупки.

  • Создавайте видеоролики на YouTube: Загружайте созданные вами видеоролики на YouTube и получайте доход от рекламы.

  • Сдать комнату: Если в вашем доме есть свободная комната, почему бы не сдать ее краткосрочным или долгосрочным арендаторам?

  • Купите недвижимость для сдачи в аренду: Один из лучших способов получить пассивный доход и получить прибыль в долгосрочной перспективе - это инвестировать в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду.

  • Зарегистрируйте свою недвижимость на Airbnb: Airbnb обновила пространство для сдачи в аренду, что позволяет владельцам недвижимости легко размещать, бронировать и получать отзывы от гостей, снимающих жилье на время отпуска.

  • Используйте краудфандинговые платформы: Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости.

  • Станьте одноранговым кредитором: Рассмотрите возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.

  • Инвестировать в акции: Инвестиции в акции, приносящие дивиденды, можно упростить с помощью инвестиционных приложений или роботов-консультантов.

  • Откройте высокодоходный счет: Низкий риск получения пассивного дохода - это открытие высокодоходного сберегательного счета, который со временем может увеличиваться.

  • Инвестировать в REIT: Инвестиционные фонды недвижимости будут выполнять приносящие доход сделки с недвижимостью от имени группы инвесторов.

  • Начать бизнес, которым будет руководить кто-то другой: Если у вас есть отличная бизнес-идея и модель, но вы не хотите вести бизнес самостоятельно, подумайте о том, чтобы начать ее и попросите других людей управлять ею за вас.

  • Купить существующий бизнес: Покупка уже существующего бизнеса может помочь вам стать владельцем бизнеса без необходимости иметь дело с начальными затратами.

  • Купить существующий онлайн-бизнес: Менее рискованный вариант покупки существующего бизнеса, он-лайн предприятия имеют дополнительное преимущество в виде относительно меньших физических активов и накладных расходов.

1. Создайте официальный блог

Все мы знаем кого-то, кто мечтает создать блог, написать несколько тирадов и ждать поступления чеков, пока они сидят на пляже и пьют Mai Tais. Чтобы прояснить, мы имеем в виду не этот тип блогов.

Создание авторитетного блога на определенную тему, который обучает и развлекает определенную аудиторию, означает зарекомендовать себя в качестве ресурса; ценный член сообщества, которому ваши читатели и подписчики могут доверять - и это доверие обычно создается «не» открытыми продажами.

2. Участвуйте в партнерском маркетинге

Это не значит, что вы не будете зарабатывать деньги на своем блоге. Вы можете рекомендовать продукты (партнерский доход), предлагать курсы, показывать рекламу - даже ссылаться на свои целевые страницы - при условии, что вы создаете полезный и интересный контент (и не просите кого-то что-то купить каждые несколько абзацев).

Один из лучших способов приблизиться к этой модели пассивного дохода для инвесторов в недвижимость - это создать блог, посвященный местным интересам, который предоставляет информацию о событиях, сделках и новостях в городе, которые могут быть интересны вашим потенциальным покупателям или продавцам.Таким образом, вы можете недорого привлекать потенциальных клиентов, одновременно получая остаточный доход от своего блога. Этот двусторонний подход не только может положить деньги в ваш карман, но и улучшить ваш общий бизнес по инвестированию в недвижимость. Осмелюсь ли я сказать, что авторитетный блог беспроигрышен?

3. Написать книгу

Не волнуйтесь, если вы не написали ни слова прозой с 12-го класса на английском языке. Написание книги не требует многолетнего опыта или четырех часов в день, проводимых над фолиантом; для этого просто требуется готовность поделиться своим опытом в той области, в которой вы что-то знаете, и помочь читателям решать проблемы.

Вы можете написать практическое руководство по теме, в которой вы много знаете, или руководство для любителей по тому, чем вы увлечены. Или вы могли бы просто попросить кого-нибудь «взять у вас интервью» только для того, чтобы его расшифровали; в нем вы можете поделиться уроками, которые вы узнали по определенному предмету, которые могут помочь людям сэкономить время или деньги (или и то, и другое).

Вы можете не только получать доход от роялти (пока вы спите), но также можете использовать эту электронную книгу, печатную книгу - даже аудиокнигу - для других видов деятельности, приносящих доход, например:

  • Низкозатратное привлечение потенциальных клиентов (например, для консалтингового бизнеса)
  • Партнерский доход
  • Публичные выступления
  • Создание бренда (раздайте копии бесплатно, чтобы привлечь внимание читателей в социальных сетях)

Если вам удастся написать книгу, которая могла бы привлечь внимание публики и соответствовать вашему начинающему бизнесу по инвестированию в недвижимость - «Как выжить в результате завещания в Денвере», то вы сможете максимально эффективно использовать свои идеи пассивного дохода.

4. Разработка онлайн-курса

Есть много профессионалов, которые могут поделиться ценной информацией, но большинство из них никогда не думают или, возможно, не стремятся использовать свои знания в качестве продукта. Разработайте онлайн-курс, состоящий из видео, электронных книг и электронных писем, которые можно приобрести в виде пакета. Существуют различные платформы, которые будут размещать и автоматизировать ваши системы, чтобы вам не приходилось выполнять тяжелую работу.

5. Создавайте видео на YouTube

YouTube быстро стал одной из лучших платформ для получения дохода предпринимателями, особенно для тех, кто может создать большую базу зрителей.Если вы производите и загружаете качественный контент, который привлекает большое количество зрителей, вы можете использовать рекламу в своих видео для получения дохода.

6. Сдам комнату

Если у вас есть свободная комната в вашем основном доме, которая почти не используется, например, гостевая спальня, офис или студия на заднем дворе, возможно, вы находитесь на источнике пассивного дохода. Вы можете превратить эти помещения в красиво оформленную спальню, чтобы сдавать ее в аренду для краткосрочного или даже длительного проживания.Платформы краткосрочной аренды на время отпуска, такие как Airbnb.com, упростили для миллионов пользователей возможность размещать и бронировать частные помещения.

7. Купить недвижимость в аренду

Хотя покупка вторичной собственности для сдачи в аренду может быть капиталоемкой, это один из лучших способов заработать значительную сумму пассивного дохода, и за это время недвижимость может вырасти в цене. Вы можете сдать недвижимость в аренду традиционно или, возможно, превратить ее в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, если она расположена в популярном туристическом месте.Независимо от вашей стратегии, убедитесь, что ваш доход от аренды превышает ежемесячные расходы, понесенные недвижимостью.

8. Разместите свою недвижимость на Airbnb

Независимо от того, есть ли у вас несколько свободных объектов для сдачи в аренду или вы просто хотите немного подзаработать, находясь вдали от усадьбы, сдача в аренду на несколько дней (или даже на несколько недель) может помочь вам серьезно задуматься. добиться успеха в достижении целей пассивного дохода - не говоря уже о том, чтобы отложить некоторые операционные расходы на вашу недвижимость.

Из множества платформ для аренды недвижимости на время отпуска Airbnb является самой популярной. Благодаря простой в использовании платформе и системе отзывов, этот онлайн-сервис на базе сообщества может помочь вам наполнить вашу недвижимость уверенностью, что она не будет подвергнута риску.

Но Airbnb - не единственный игрок в этом многолюдном поле. Две другие популярные альтернативы - Flipkey, принадлежащая Trip Advisor, и Vacation Rental By Owner (VRBO). Есть даже услуга Rent Like a Champion, которая предлагает дома для отдыха на выходные для фанатов американского футбола (отличный вариант для тех, кто живет в небольших, менее городских, студенческих городках).В столбце TechBoomers по этой теме есть список из девяти альтернатив, не связанных с Airbnb, и вы обязательно найдете услугу, которая соответствует вашим потребностям.

Конечно, чем больше, лучше и ближе к основным достопримечательностям находится ваша собственность, тем выше вы сможете взимать плату с людей, которые в ней останавливаются. Но эта стратегия может быть отличным способом раскрыть потенциал пассивного дохода, не поднимая пальца.

9. Используйте краудфандинговые платформы

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость могут быть относительно простым и недорогим способом заработка.Существует множество краудфандинговых платформ, позволяющих физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости. Существуют буквально сотни доступных краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, поэтому не забывайте о должной осмотрительности и исследованиях, пока не найдете надежный сайт, который поможет минимизировать риски.

10. Станьте одноранговым кредитором

Возможно, вы слышали такие термины, как частный ссудодатель или ссудодатель твердых денег, но задумывались ли вы когда-нибудь о том, чтобы самому стать ссудодателем? Если у вас есть доступ к некоторой ликвидности, то, возможно, вы можете рассмотреть возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.Этот тип кредитной деятельности часто может помочь вам получить прибыль, превышающую доходность обычного сберегательного счета или счета денежного рынка.

11. Инвестируйте в акции

Инвестиции в акции стали намного доступнее благодаря современным технологиям, таким как удобные мобильные приложения и робо-советники. Для того, чтобы инвестировать в акции в современную эпоху, не нужно быть каким-либо финансовым экспертом. Выбирайте акции, по которым выплачиваются дивиденды, которые поступают в виде наличных денег на ваш банковский счет примерно раз в квартал.

12. Откройте высокодоходный счет

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода, но вас не устраивает идея риска, возможно, вам подойдет открытие высокодоходного сберегательного счета. Вы можете узнать в своем личном банке, какие типы сберегательных счетов и ставки они предлагают, или вы также можете посмотреть альтернативные варианты в Интернете.

13. Инвестировать в REITs

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) - это организация, которая занимается строительством и управлением приносящей доход недвижимостью.Часто это роскошная или коммерческая недвижимость, которую частные лица обычно не могут себе позволить строить или управлять самостоятельно, поэтому траст будет выступать в качестве исполнителя от имени группы индивидуальных инвесторов. Как инвестор REIT, вы владеете долей прибыли, полученной от этой приносящей доход собственности.

14. Начать бизнес для кого-то другого

У вас когда-нибудь была отличная бизнес-идея, и вы думали, что у вас есть жизнеспособная бизнес-модель, чтобы ее реализовать? Владение бизнесом может быть отличным способом создать значительный источник пассивного дохода, хотя и рискованный, если вы найдете подходящих людей, которые будут управлять им за вас.Вы можете выбирать между обычным бизнесом или онлайн-бизнесом. Альтернативой открытию собственного бизнеса является также роль молчаливого инвестора в чьей-либо бизнес-идее.

15. Купить существующий бизнес

Если у вас нет собственных жизнеспособных бизнес-идей или вы не хотите брать на себя риск создания бизнеса, вы все равно можете стать владельцем бизнеса, купив бизнес, который уже приносит доход. Примеры предприятий «под ключ», которые доступны для продажи, включают прачечные самообслуживания, бизнес по продаже торговых автоматов или даже студию йоги.Неотъемлемым преимуществом покупки уже существующего бизнеса является то, что вам не нужно вкладывать свои собственные начальные затраты.

16. Купить существующий онлайн-бизнес

Покупка онлайн-бизнеса может быть значительно более доступной для тех, кто не может позволить себе купить обычный бизнес. Мало того, что закупочная цена для онлайн-бизнеса обычно дешевле, чем в физическом мире, вам не придется иметь дело с расходами на физические активы или накладными расходами.

Создание пассивного дохода от недвижимости

Когда дело доходит до идей остаточного дохода, возможно, нет более проверенной и надежной стратегии, чем стратегия приобретения недвижимости, которую вы затем превращаете в арендуемую.

Это не означает, что данная конкретная стратегия пассивного дохода проста или что она не потребует затрат времени, денег и энергии на изучение местности, где находится арендуемая недвижимость (особенно в вашем регионе). Однако, как только недвижимость полностью готова к сдаче в аренду, потенциал пассивного дохода с такой недвижимостью огромен.

Добавление сдачи в аренду к вашей лучшей стратегии пассивного дохода требует, чтобы вы содержали недвижимость в отличном рабочем состоянии и обеспечивали бесперебойную работу. Конечно, вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который будет выполнять эти обязанности за номинальную плату, обычно около 10 процентов.

Но что делает эту стратегию такой эффективной и пассивной, так это то, что вы часто выплачиваете ипотеку за собственность за счет дохода, полученного от арендаторов. И как только первоначальная ссуда будет полностью выплачена, ваш доход, вероятно, резко возрастет.

Это не означает, что аренда недвижимости - это метод для начинающих для создания источников пассивного дохода или что для его успешной реализации не требуется образование и опыт. Но с точки зрения долгосрочного плана богатства ничто так не сдвигает иглу пассивного дохода, как аренда недвижимости.

Другие способы создания пассивного дохода от недвижимости были затронуты в предыдущем разделе, например, инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), покупка облигаций с недвижимостью или становление частным кредитором.Те, у кого самые высокие цели, могут даже подумать о создании крупного бизнеса в сфере недвижимости, а затем позволить опытной команде вести ваш бизнес за вас, пока вы пожинаете плоды.

Какие типы пассивного дохода подходят вам

Создание источников пассивного дохода, которые ежемесячно наполняют вашу казну, - это не стратегия быстрого обогащения или то, что происходит в одночасье. Это требует усилий, сосредоточенности и стратегического подхода к разработке лучших инвестиций в пассивный доход, обеспечивающих максимальную отдачу от ваших ресурсов.

Но, составив список возможных идей пассивного дохода и отточив те из них, которые соответствуют вашему общему финансовому плану и интересам, вы можете выполнить самый чудесный из предпринимательских подвигов: создание пассивного дохода во время сна - или потягивая Май Тайс на пляже - и приумножить свое богатство.

Придумывали ли вы какие-нибудь собственные идеи остаточного дохода, которых нет в этом списке? Не стесняйтесь поделиться своим мнением о лучших стратегиях пассивного дохода в комментариях ниже.

пассивный доход: идеи - 35 лучших, проверенных бизнес-идей для обеспечения финансовой свободы в новой экономике

Вы устали работать с 9 до 5 на той же работе, которую ненавидите? Вы устали делать своего босса богатым, пока вам платят гроши из доллара? Вы устали жить от зарплаты до зарплаты? Или вы просто хотите создать свободу работы в любом месте, в любое время и с кем угодно? Если что-то из вышеперечисленного относится к вам, то это именно та книга, которую вы ищете.

Идеи пассивного дохода: 35 лучших, проверенных бизнес-идей для обеспечения финансовой свободы в новой экономике - это важное руководство для начинающих, которое поможет начать путь к финансовой свободе.

В этой книге вы познакомитесь с 35 проверенными бизнес-моделями, с помощью которых вы можете начать создавать поток доходов, который позволит вам работать в любое время и в любом месте, если у вас есть ноутбук и стабильное подключение к Интернету.

Внутри этой книги вы найдете :

  • 35 лучших идей для создания пассивного дохода
  • Быстрая информация по каждой из этих идей, для кого она лучше всего и сколько денег вы потенциально можете заработать
  • Пошаговое руководство по использованию этих идей
  • Разрушение мифов о каждой из бизнес-моделей
  • И многое другое..

Эта книга предназначена для того, чтобы предоставить вам информацию обо всех различных бизнес-идеях и возможностях, связанных с пассивным доходом, которые вы можете использовать. Используйте раздел «Для кого это», поскольку он может дать вам представление о том, являетесь ли вы человек, подходящий для этой идеи пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода 35 лучших, проверенных бизнес-идей для обеспечения финансовой свободы в новой экономике - это книга, которая пытается вдохновить и мотивировать вашу цель стать вашим собственным начальником и предоставить вам второй источник дохода, который может в долгосрочной перспективе замените вашу работу на полную ставку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *