Разное

Гостиницы планы: Бизнес план гостиницы с расчетами

05.07.1981

Содержание

Планировка гостиницы

 

 

Кроме расположения помещений и технического плана внутренних коммуникаций, мы можем предложить составить проект интерьера гостиницы и  пространства вокруг здания. Оптимальным решением будет превратить его в дополнительную лаунж-зону для постояльцев – с бассейном, парком и беседками.

Эскизный проект гостиницы

Планировка гостиницы
  • Варианты планировочных решений первого этажа (3-5 вариантов)
  • Варианты планировочных решений второго  этажа (3-5 вариантов)
  • Варианты планировочных решений третьего этажа (3-5 вариантов)
  • Корректировка и улучшение выбранных вариантов

Проектирование мини гостиниц

Проектирование мини гостиницы отличается тем, что при выполнение проектирования необходимо уместить все процессы работы и обслуживание жизнидеятельности гостиницы но на меньшей площади.

5 вариантов топового этажа в мине гостинце.

Проект мини гостиницы

Проектирование гостиниц галерейного типа

кроме проектирования гостиниц и гостиничных комплексов архитекторы и дизайнеры «Дизайн-Москва» создают удобные и комфортные интерьеры ресепшена гостиниц, входных зон и номеров для гостей отелей и гостиниц.

Дизайн проект гостиницы
Чертежи гостиницы
  • План расстановки мебели, предметов интерьера, оборудования
  • План размещения розеток
  • План размещения светильников
  • План размещения выключателей
  • План размещения теплых полов
  • План привязки сантехнического оборудования
  • План привязки систем отопления и кондиционирования
  • Планы и разрезы пола с указанием размеров, типов материалов, привязки относительно конструкций
  • План открывания дверей

Мы разработаем Концепцию, создадим проект и воплотим совместно со строителями в жизнь лучшее проектное решение. 

Получить дополнительную информацию можно

позвонив консультантам компании «Дизайн-Москва» по телефону: +7 (999) 809 71 13

Задать вопрос по E-mail: [email protected],

Необходимо ли разрабатывать план эвакуации для гостиницы?

Согласно ГОСТ Р 12.2.143-2009 для гостиницы необходимо разрабатывать этажные (секционные) планы — для этажа в целом, а также локальные планы — для отдельных помещений (номеров гостиницы).
 

 

Обоснование:
 

 

Требования по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию планов эвакуации, устанавливает ГОСТ Р 12.2.143-2009 «Система стандартов безопасности труда. Системы фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля».
 

 

Согласно п.6.2 «Требования к планам эвакуации»:
 

 

п.п.6.2.1 Планы эвакуации могут быть этажными, секционными, локальными и сводными (общими).
 

 

Этажные планы эвакуации разрабатывают для этажа в целом. Секционные планы эвакуации следует разрабатывать:
 

 

— если площадь этажа более 1000 кв.м;
 

 

— при наличии на этаже нескольких обособленных эвакуационных выходов, отделенных от других частей этажа стеной, перегородкой;

 

 

— при наличии на этаже раздвижных, подъемно-опускных и вращающихся дверей, турникетов;
 

 

— при сложных (запутанных или протяженных) путях эвакуации.
 

 

Вторые экземпляры этажных (секционных) планов эвакуации, относящихся к одному зданию, сооружению, транспортному средству или объекту, включают в сводный (общий) план эвакуации для здания, сооружения, транспортного средства или объекта в целом.
 

 

Сводные планы эвакуации следует хранить у дежурного и выдавать по первому требованию руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации.
 

 

Локальные планы эвакуации следует разрабатывать для отдельных помещений (номеров гостиниц, общежитий, больничных палат, кают пассажирских судов и т.п.).
 

 

Таким образом, для гостиницы необходимо разрабатывать этажные (секционные) планы — для этажа в целом, а также локальные планы — для отдельных помещений (номеров гостиницы).

Разработка бизнес-плана гостиницы в Крыму

Консалтинговая фирма «Красотель» в Крыму имеет обширный опыт разработки качественных бизнес-планов для гостиниц и отелей. Отшлифованные до мелочей схемы работы и использование международных стандартов проведения исследований и составления бизнес-планов гостиничных комплексов усиливаются наработанными знаниями команды компании в сфере строительства отелей и управления гостиничным объектом.

В нашем арсенале находятся современные методики проведения маркетинговых исследований, расчёта финансовых планов гостиниц, операционных планов, рентабельности и перспективности объекта, которые в общей совокупности дают реальную и точную картину будущей работы гостиницы.

За дополнительной информацией о разработке бизнес-плана отеля обращайтесь по электронному адресу: [email protected] или звоните по телефону +7 365 426 02 95

О разработке бизнес-плана гостиничного предприятия

Гостиничный бизнес справедливо относится к категории самых стабильных и надежных. Именно поэтому, многие предпринимателей обращают на него свое внимание. В данном бизнесе преуспеть способен практически каждый даже с небольшим стартовым капиталом. Обладатели минимальных капиталов смогут открыть неплохую гостиницу класса «мини», в тоже время, правильный отельный менеджмент позволяет предпринимателям с достаточно большим капиталом открыть собственную сеть отелей. Но при любом выборе, так или иначе, понадобится бизнес-план гостиницы для оценки всех рисков, инвестиционных вложений, и безусловно доходов будущего проекта.

Бизнес-план гостиницы состоит из ряда разделов, в каждом из которых конкретизируются, обосновываются и расшифровываются все этапы организации и запуска гостиницы:

  • Резюме. Здесь дается краткое описание всего плана, указываются стратегические цели, приводятся основные показатели проекта гостиницы и размер требуемых инвестиций. К составлению данного раздела надо подходить особо тщательно: если инвесторам, которые будут читать бизнес-план гостиницы, не понравится резюме, то остальные разделы даже не будут смотреть и в финансировании проекта скорее всего вежливо откажут.
  • Анализ рынка или маркетинговые исследования для гостиниц. Здесь указывается текущая рыночная ситуация, перечисляются возможные конкуренты, проводится анализ целевых потребностей и указываются возможности развития будущей гостиницы
  • Стратегические планы развития. Здесь описываются все направления стратегии: маркетинговое и рекламно-информационное, кадровое, ценообразование, стратегия работы с поставщиками и будущими покупателями гостиничных услуг.
  • Финансовое планирование или финансовый план гостиницы: указываются объем инвестиций, рентабельность, срок окупаемости проекта. Приводятся прогнозы прибыли и убытков, потребности в капитале, отчет о предполагаемом движении денежных средств. Финансовый план является одним из самых важных разделов, так как дает полное представление о возможном увеличении продаж гостиницы.
  • Описание возможных рисков. Указываются не только риски, но и возможные пути их преодоления. Ведь бизнес-план строительства гостиницы нужен не только для того, чтобы получать инвестиции, он, в первую очередь, нужен собственнику, так как это – план действий. И от того, насколько хорошо это план составлен, во многом зависит успех мероприятия

Задача бизнес-плана строительства отеля – успешный старт деятельности Собственника в гостиничном бизнесе, чтобы при этом приходилось не жертвовать огромными денежными средствами в случае неудачи, а радоваться от получения прибыли и гордиться успешно запущенным Проектом.

Поделиться в соцсетях:

План эвакуации гостиницы при пожаре

Как правило, гостиница – это высотное здание. Для такого сооружения характерна повышенная степень пожарной опасности. В первую очередь, она обусловлена такими факторами, как параметры отеля и архитектурно-планировочное решение здания. Допускать ошибки в эвакуационном плане не разрешается. Это важный документ, который должен помочь избежать человеческих жертв при аварии или если начнется пожар.


Здание должно иметь продуманную планировку мини-отеля: здесь предусматриваются аварийные выходы с лестницами, которые служат дополнением к основным. Информационные указатели необходимы, чтобы постояльцы смогли оперативно сориентироваться, когда при аварии их жизнь будет поставлена под угрозу. На схеме эвакуации отображены маршруты, по которым люди безопасно смогут добраться до выхода. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Графическая часть

Вычерчивают поэтажные схемы и планы здания, при этом выходы, ведущие из помещений или с этажа, загромождать запрещено. Эвакуационные пути представлены в виде зеленых стрелок:

  • сплошные – указывают направление основных путей, которыми рекомендуется пользоваться постояльцам и сотрудникам;
  • пунктирные — используют для обозначения запасных путей.
План эвакуации гостиницы при пожаре

На схеме условными знаками обозначаются места нахождения пожарного оборудования, телефонов, систем пожарной автоматики. Если в номере есть постояльцы, то в нем предусматривается наличие эвакуационной схемы. На эвакуационном плане гости отеля видят, как проходит маршрут к безопасному выходу.

Схема указывает на свободные лестничные пролеты. На ней отражены всевозможные пути к входу, которыми можно воспользоваться.

Размер и наполнение локального плана регламентируется соответствующим ГОСТом и Правилами Пожарной безопасности. Всех гостей, прибывающих в отель, в обязательном порядке знакомят с правилами пожарной безопасности. Это позволит на случай возникновения ЧС избежать жертв.

Вернуться к оглавлению

Текстовая часть

Обычно текстовую часть выполняют как таблицу. В качестве альтернативного варианта текст может быть оформлен в виде инструкции и памятки.

Пример текстовой части плана эвакуации

Главное, чтобы документ отражал следующее:

  • система оповещения о возгорании;
  • организация вывода из здания посетителей и персонала;
  • проверка, позволяющая убедиться, что в помещениях не остались люди;
  • проверка системы противопожарной автоматики на срабатывание и действия в случае, если она не срабатывает;
  • тушение очага возгорания.

Наличие грамотных инструкций рядом с эвакуационной схемой позволяет избежать распространения паники.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации к составлению планов эвакуации

Эвакуационный план составляется в двух экземплярах. Один из них хранится на посту охраны. В случае пожара или аварии его выдают представителям службы пожарной охраны. Эвакуационная схема должна отвечать требованиям техники пожарной безопасности и ГОСТу.


При разработке плана должны учитываться особенности поведения во время пожара, мощность людского потока, режим эксплуатации отеля, использующаяся система пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на планировочное решение здания. Если была сделана перепланировка, эвакуационную схему обязательно следует отредактировать, с целью внесения в нее соответствующих изменений. Вернуться к оглавлению

Варианты изготовления плана эвакуации

Владелец отеля может сделать план эвакуации своими силами. Существует много специальных программ для создания плана эвакуации. Например: можно воспользоваться векторным графическим редактором SunoCAD. Пакет программ из среды AutoCAD позволяет создавать сложные схемы в автоматическом режиме. Разработчик планов быстро освоит SunoCAD – набор, который отличается интуитивно понятным интерфейсом и простотой.


В пакет входят следующие компоненты:
  • указание нужного масштаба;
  • выполнение рамки;
  • черчение стен и колонн;
  • вырисовка оконных проемов;
  • вставка дверей;
  • вырисовка оконных проемов;
  • вставка лифтов;
  • проектирование лестниц с лестничными маршами;
  • создание таблиц с инструкциями;
  • прокладка маршрутов эвакуации по заданным направлениям;
  • условные знаки;
  • оформление текстовой части.

Программа устанавливается на версии AutoCAD, начиная с 2010. На изучение SunoCAD уверенному пользователю ПК понадобится немного времени, особенно если он уже работал с автокадом. Готовое изделие печатают на цветном принтере. Если использовать люминесцентные материалы, то светящейся схемой можно воспользоваться при любых обстоятельствах.


Если нет специалиста, способного создать эвакуационную схему своими руками, остается второй вариант – сделать на заказ план эвакуации. На рынке есть много предложений от профессиональных компаний, поэтому важно сделать правильный выбор. Клиенты всегда могут обратиться в любую, чтобы заказать эвакуационную схему гостиницы. Для изготовления используются высококачественные люминесцентные материалы. Профессионалы выполнят заказ в сжатые сроки.

План эвакуации для гостиницы – разработка в СПБ

Одной из важных составляющих безопасной деятельности гостиниц, хостелов, общежитий и других предприятий является неукоснительное соблюдение правил и требований пожарной безопасности. Эти мероприятия регламентируют наличие и требования эвакуационных путей и выходов, планов эвакуации, пожарных постов. Каждый человек должен знать, куда ему нужно бежать при возникновении чрезвычайной ситуации.

Виды эвакуационных планов

Отели с длинными коридорами и частыми дверьми должны обеспечить быстрый выход людей со своих номеров во время пожара. В связи с тем, что для временно проживающих людей не знакома планировка здания, им нужны четкие инструкции, которые они могут получить без промедления и поиска. Потому наличие плана эвакуации на каждом этаже и в каждом номере просто необходимо. План эвакуации для гостиницы подразделяется на:

  • сводный;
  • этажный;
  • секционный;
  • местный (локальный).

Пожар может возникнуть в любом месте: на кухне, в номере, подсобном помещении. При этом может испортится электропроводка, и в отеле исчезнет свет. Для того, чтобы проживающие видели эвакуационный выход, план необходимо выполнить со светящейся в темноте фотолюминесцентной пленкой FES. Такой план обязательно должен быть перед выходом на этаж здания и в тупиковых частях коридоров. ГОСТ определяет размеры этажного и секционного эвакуационного плана 600х400 мм. Местный (локальный) эвакуационный план с размером таблички 400х300 мм должен быть в каждом номере. Если отель большой, с переходами в другие корпуса и наличием отдельных выходов, подготавливаются секционные планы эвакуации для гостиниц, являющиеся частью общих планов.

Для наглядности нашей работы мы подготовили небольшой видеобзор, о том как проходят рабочие будни нашей компании и в том числе, как производится разработка пожарного плана

Snowbasin планирует масштабное расширение, включая отель Club Med на 300 номеров | Новости, Спорт, Работа

1/2

На этой недатированной фотографии лыжники спускаются по склону Сноубейзина, горнолыжного курорта Вебер Каунти. Официальные лица Snowbasin обнародовали планы по модернизации курорта в четверг, 21 сентября 2021 года.

Фотография предоставлена, Snowbasin

2/2

Earl’s Lodge в Сноубейзине, справа, и основная парковка на горнолыжном курорте Weber County показаны на этой фотографии без даты, сделанной с горнолыжного склона.Территория вокруг Earl’s Lodge должна быть превращена в «курортную деревню», согласно планам расширения, объявленным в четверг, 21 сентября 2021 года.

Фотография предоставлена, Snowbasin

❮ ❯
На этой фотографии без даты лыжники спускаются по склону Сноубейзина, горнолыжного курорта Вебер Каунти. Официальные лица Snowbasin обнародовали планы по модернизации курорта в четверг, 21 сентября 2021 года.
Earl’s Lodge в Сноубейзине (справа) и основная парковка на горнолыжном курорте Вебер Каунти показаны на этой фотографии без даты, сделанной с горнолыжного склона.Территория вокруг Earl’s Lodge должна быть превращена в «курортную деревню», согласно планам расширения, объявленным в четверг, 21 сентября 2021 года.

Snowbasin незаметно готовился к большим изменениям.

Теперь операторы горнолыжного курорта Вебер Каунти продвигаются вперед. На этой неделе они обнародовали амбициозные планы по строительству отеля на 300 номеров на территории Snowbasin, добавлению новых розничных предложений и обновлению некоторых подъемников, которые перевозят лыжников. Часть работ уже ведется, а строительство гостиницы должно быть завершено к концу 2024 года.

«Эти новые разработки позволили нам стать курортом мирового класса, предусмотренным для Snowbasin», — сказал Дэви Рэтчфорд, генеральный менеджер горнолыжного курорта. По его словам, запланированные улучшения станут самым значительным обновлением курорта с момента внесения изменений в преддверии Зимних Олимпийских игр 2002 года.

По его словам,

Snowbasin очень привлекает местных лыжников. Но теперь операторы курорта стремятся привлечь лыжников не только из Юты, но и со всего мира. Добавление отеля, который будет построен Club Med, который управляет курортами по всему миру, является ключевым направлением этих усилий.

Изображение предоставлено, Снежный бассейн

На этом рендеринге показаны некоторые из запланированных изменений в Сноубасине, горнолыжном курорте Вебер Каунти. Официальные лица Snowbasin обнародовали планы по модернизации курорта в четверг, 21 сентября 2021 года.

Паудер-Маунтин, еще один горнолыжный курорт округа Вебер, предлагает ряд вариантов размещения для лыжников, в том числе коттеджи и таунхаусы, но ни на одном из трех курортов здесь в настоящее время нет отелей. Северная долина — еще один горнолыжный курорт округа Вебер.

Новый отель Club Med будет построен на территории парковки Old Day Lodge и Wildcat, к юго-востоку от Earl’s Lodge и главного курортного комплекса Snowbasin.По данным Snowbasin, работы должны начаться в 2022 году и завершиться к концу 2024 года.

«Это новое здание. Это наверняка будет дополнением к Северной Юте, — сказал Рэтчфорд.

Планируемые застройки также запланированы вокруг Earl’s Lodge, главного центра деятельности Snowbasin за пределами склонов, включая места для ресторанов, магазинов, жилья и т. Д. Работы по строительству «курортного поселка», как его называют, начнутся в 2025 году. Пространство на первом этаже ориентировочно будет отведено для торговых операций, а пространство на втором этаже будет зарезервировано для жилья, возможно, кондоминиумов, хотя представители Snowbasin еще этого не сделали. проработайте эти детали.

В более долгосрочной перспективе, возможно, в ближайшие 20–30 лет операторы курортов рассматривают возможность дополнительных изменений, добавления обширного жилого комплекса к северу от Earl’s Lodge, на том месте, которое сейчас является местом для парковки и широкой открытой местностью. East West Partners помогает в реализации этого элемента планов.

Рэтчфорд не назвал сумму в долларах для запланированных улучшений, но сказал, что масштаб соответствует модернизации, предшествовавшей Олимпийским играм в Солт-Лейк-Сити в 2002 году. Snowbasin, находящийся в частной собственности семьи покойного Earl Holding, которая приобрела курорт в 1984 году, был местом проведения соревнований по горным лыжам во время тех Олимпийских игр.

КОМПАНИЯ ПАЦИЕНТОВ

Рэтчфорд сказал, что планирование в преддверии объявления на этой неделе ведется всерьез уже около двух с половиной лет, хотя такое расширение рассматривалось годами. «Мы очень терпеливая, методичная и продуманная компания», — сказал он.

Однако некоторые работы уже ведутся. Парковка была увеличена примерно на 435 мест, и работы по замене Middle Bowl Triple, одного из многих подъемников в Snowbasin, должны быть завершены до конца года.Другие подъемники должны быть модернизированы или добавлены, а также должна быть создана новая зона, которая будет обслуживать начинающих лыжников и тех, кто еще учится.

Должностные лица округов Вебер и Морган одобрили некоторые планы развития Snowbasin в начале 2010-х годов, подготовив почву для запланированных обновлений. Тем не менее, некоторые элементы все равно будут проверяться и утверждаться властями графства. Часть обширных территорий Сноубасина простирается до округа Морган.

Планы

Snowbasin вызвали ажиотаж в лыжном сообществе.«Обратная связь была исключительной, — сказал Рэтчфорд.

Развитие в районе долины Огден может быть деликатной темой, и дополнительные комментарии будут внесены в пару информационных встреч, запланированных на следующую неделю. Требуется предварительная регистрация, и на веб-сайте Snowbasin говорится, что собрания уже заполнены.

Club Med предлагает пакеты «все включено» на своих курортах, в том числе многодневные пакеты для международных путешественников. Рэтчфорд предполагает, что планируемый отель понравится и краткосрочным посетителям из этого региона.

Информационный бюллетень

Присоединяйтесь к тысячам, которые уже получают нашу ежедневную рассылку.

«Роскошный космический отель» стоимостью в несколько миллионов долларов будет запущен в 2021 году

При всем безумии, происходящем здесь, на Земле, вы когда-нибудь думали о том, чтобы отправиться в космос? Что ж, за пару миллионов долларов вы могли бы сделать отметку в этом списке достойных дел в ближайшие четыре года.

Orion Span, стартап в области космических технологий из Хьюстона, объявил о планах вывести на орбиту Земли первый в истории роскошный космический отель к 2021 году.Компания заявляет, что так называемая станция «Аврора» будет готова к приему посетителей в следующем году. (По теме: «Они видели Землю из космоса. Вот как это изменило их».)

Цена билета на 12-дневное пребывание составит 9,5 миллиона долларов на человека, что составляет 791 666 долларов за ночь.

Не в среднем для вашего пребывания в космосе

Orion Span еще не заключила контракт с поставщиком услуг по запуску на орбиту будущих посетителей и станции. В прошлом частных лиц отправляли на Международную космическую станцию ​​по билетам туда и обратно стоимостью от 20 до 40 миллионов долларов, но, по словам Фрэнка Бангера, основателя и генерального директора компании, поездки Orion Span обходятся дешевле из-за снижения цен на запуск. .Прямо сейчас потенциальные путешественники могут внести возвращаемый депозит в размере 80 000 долларов США для будущего проживания. (По теме: «Отель в одном из самых засушливых мест Земли работает от Солнца»)

Сколько планет в солнечной системе? Как он образовался в галактике Млечный Путь? Узнайте факты о происхождении Солнечной системы, а также о ее планетах, лунах и астероидах.

«После запуска станция« Аврора »немедленно начинает работать, доставляя путешественников в космос быстрее и по более низкой цене, чем когда-либо прежде», — говорится в заявлении Бангера.«Наша цель — сделать пространство доступным для всех, продолжая приносить большую пользу при меньших затратах».

Отель, который планируется запустить на низкую околоземную орбиту (НОО) примерно в 200 милях от поверхности Земли, будет размером с кабину большого частного самолета. Представители компании говорят, что он будет примерно 43 ½ фута в длину и 14 футов в ширину, с герметичным объемом 5 650 кубических футов. Для сравнения, МКС намного больше, ее длина составляет 357 футов, а внутренний герметичный объем — 32,33 кубических фута, и она парит на высоте 250 миль над Землей.(По теме: «21 место, где можно остановиться, если вам небезразлична планета»)

Завершено строительство, станция «Аврора» будет полностью модульной и будет принимать шесть человек одновременно с отдельными двухместными люксами. По заявлению компании, четверо из этих людей будут гостями, а двое — членами экипажа, которые, скорее всего, являются бывшими астронавтами. С помощью инженеров, которые работали на МКС, отель в настоящее время строится в Хаустене, а компания Orion Span разрабатывает для него программное обеспечение в районе залива.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

1/10

1/10

Множество путешественников посещают Южную Африку за ее вином или пляжами. Но меньше путешественников отправляются вглубь страны, в страну, не имеющую выхода к морю, Лесото, со всех сторон окруженную Южной Африкой. К сожалению, Лесото с его большой высотой и около трехсот солнечных дней в году является одним из лучших направлений Африки для путешественников-любителей приключений.Отправляйтесь в Национальный парк Цехланьяне , наполненный che-che ( старое дерево) или покататься на лыжах на Oxbow , одном из немногих горнолыжных курортов Африки.

Лесото

Множество путешественников посещают Южную Африку ради вина или пляжей. Но меньше путешественников отправляются вглубь страны, в страну, не имеющую выхода к морю, Лесото, со всех сторон окруженную Южной Африкой.К сожалению, Лесото с его большой высотой и около трехсот солнечных дней в году является одним из лучших направлений Африки для путешественников-любителей приключений. Отправляйтесь в национальный парк Цехланьяне, покрытый che-che (старое дерево), или покатайтесь на лыжах на одном из немногих африканских горнолыжных курортов Оксбоу. невесомость, при вращении вокруг планеты каждые 90 минут. Они могут осмотреть достопримечательности, которые будут включать около 16 восходов и закатов каждые 24 часа, через множество окон станции и получить опыт виртуальной реальности на корабельной голодеке.«Гости также получат возможность принять участие в исследовательских экспериментах, таких как выращивание съедобных растений, которые можно забрать домой в качестве сувениров, и прямые трансляции с людьми, вернувшимися домой через высокоскоростной беспроводной Интернет. (См. Также:« 10 лучших туристических домиков в мире » )

«Мы не продаем космический аналог« Эй, пойдем на пляж », — говорит Бунгер Bloomberg. — Мы продаем опыт космонавта».

Исторически сложилось так, что космические путешественники начинают готовится за 24 месяца, но Бангер говорит, что Orion Span сократила эту ориентацию до трех месяцев.Сертификация астронавтов Orion Span (OSAC) будет включать сокращенную версию онлайн-обучения и личного обучения на предприятии компании в Хьюстоне с окончательной сертификацией на борту станции Aurora. (По теме: «Этот отель хочет спасти тропический лес»)

По возвращении на Землю гостей «встретят в гостях у героя», — говорится в сообщении компании.

Outerspace Condos

Orion Span, вероятно, будет обслуживать как частных космических туристов, так и правительственные космические агентства, говорит Бангер.Серийный предприниматель и бывший инженер-программист, Бангер в прошлом работал над другими стартапами, помимо команды Orion Span из семи человек. В совокупности члены команды имеют более чем 140-летний опыт работы в космосе.

Orion Span — не первая компания, которая стремится в небо в поисках возможностей для предпринимательства. Недавно было объявлено о планах построить к МКС отель с четырьмя комнатами, стоимость которого на человека составит 40 миллионов долларов. Техасская компания Axiom Space планирует к следующему году доставить туристов на МКС и запустить коммерческую космическую станцию ​​к 2024 году.Virgin Galactic, которая заявила, что начнет суборбитальные космические полеты в 2009 году, планирует взимать 250 000 долларов за будущие внеземные полеты. (По теме: «Тяжелая ракета Falcon вошла в историю с успешным первым запуском»)

Этот эксклюзивный закулисный ролик следует за генеральным директором SpaceX и свидетелем его команды и отпразднуйте первый запуск Falcon Heavy. Щелкните здесь, чтобы прочитать Эксклюзив: посмотрите, как Илон Маск сходит с ума по тяжелому запуску Falcon.Узнайте больше о серии MARS на канале National Geographic.

«Коммерциализация LEO — захватывающая перспектива, но это будет упражнение в определении того, какие идеи более реальны, чем другие», — Фил Ларсон, заместитель декана и руководитель персонала Колледжа инженерии и прикладных наук Университета Колорадо в Боулдере, рассказывает Bloomberg. Ларсон ранее работал в команде SpaceX Илона Маска и в Управлении научно-технической политики Белого дома Обамы.

Если станция «Аврора» окажется успешной, компания захочет запустить идентичные модули и построить частную космическую станцию.В долгосрочной перспективе мы планируем продавать пространство.

«Позже мы будем продавать специализированные модули как первые в мире кондоминиумы в космосе», — добавляет Бангер. «Будущие владельцы Aurora могут жить, посещать или сдавать в субаренду свою космическую квартиру».

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

1/8

1/8

Чернота космоса и земной горизонт служат фоном для этого изображения состыкованного корабля «Союз-13» (на переднем плане) и корабля снабжения «Прогресс 22».Астронавты сфотографировали «Союз» из окна Международной космической станции, когда космический корабль Discovery был пристыкован к станции.

Чернота космоса и горизонт Земли служат фоном для этого изображения состыкованного корабля «Союз-13» (на переднем плане) и корабля снабжения «Прогресс 22». Астронавты сфотографировали «Союз» из окна Международной космической станции, когда космический корабль Discovery был пристыкован к станции.

Фотография любезно предоставлена ​​NASA

Активисты борются за план отеля Нетании, который, по их словам, нанесет вред заповедникам

Местные жители говорят, что план строительства большого отеля и торгового комплекса рядом с пляжем на южной окраине Нетании недостаточен для защиты экосистем и нарушает обещания, данные городом.

План на 613 дунам (150 акров) популярного пляжа Полег, который был одобрен местными и районными органами планирования в 2013 году, должен включать шесть отелей от восьми до 11 этажей, а также место для покупок, парковку и поле. для пляжного футбола.

Проект заполнит почти все оставшееся открытое пространство между заповедником Полег и заповедником ирисов, последний — муниципальный участок земли, известный цветением находящегося под угрозой исчезновения прибрежного ириса, который растет только в Израиле.Заповедник ирисов также связан с одним из единственных оставшихся в Израиле весенних (сезонных) прудов, что делает этот район критически важным с экологической точки зрения.

Хотя план включает тонкий экологический коридор, идущий параллельно морю между застройкой и общественным пляжем, критики говорят, что полоса земли не только недостаточно широка, чтобы обслуживать всех животных, которые часто встречаются в этом районе, от оленей до ежей. , но и этого недостаточно, чтобы реально связать природу и запасы ириса в одну непрерывную ленту.

В воскресенье жители, экологические группы и другие лица сделают то, что они надеются, является важным шагом к отправке всей застройки обратно на чертежную доску, когда они предстанут перед Окружным судом Лода.

Получите ежедневное издание The Times of Israel по электронной почте и никогда не пропустите наши главные новости

Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями

Жители, присоединившиеся к петиции Общества защиты природы Израиля и организации по экологическому праву Адама Тева В’Дина, будут утверждать, что продвижение проекта городом нарушает соглашение 2002 года о полном пересмотре в рамках единого единого правила: целостный план, вся территория, простирающаяся между границами двух заповедников, для изучения воздействия планов на окружающую среду и предоставления альтернатив, из которых можно сделать выбор.По их словам, весь план нужно полностью переделать.

Экологические коридоры — это участки открытого пространства, соединяющие «основные зоны» заповедников и национальных парков. Они считаются критически важными для обеспечения высокой степени мобильности и генетического разнообразия дикой природы — ключа к здоровью и устойчивости, правильному функционированию сети жизни и долгосрочному выживанию видов.

Поскольку искусственная среда по всему Израилю все больше вторгается в природные территории, часто вынуждая диких животных вступать в непростой контакт с людьми, важность коридоров для защиты биоразнообразия только возрастает.

План пляжа Полег. (Муниципалитет Нетании)

Коридор, включенный в оспариваемый план Нетании, имеет длину около 700 метров (2300 футов). Он не совсем подходит к заповеднику Полег на юге и останавливается примерно в 390 метрах (1280 футов) от заповедника ирисов на севере.

В самом широком месте коридор будет всего около 70 метров (230 футов) в ширину, и даже этот скромный сервитут сжимается до 25 метров (80 футов) в ширину, где он примыкает к пляжному ресторану Bamboo Village, принадлежащему городу объекту, который сегодня является одним из немногих существующих зданий в этом районе.

Весь коридор с востока ограничен площадью, длинной лентой магазинов и ресторанов и полем для пляжного футбола. На западе, в сторону моря, он ограничен пешеходной набережной и общественным пляжем.

Кроме того, коридор, который город планирует обозначить невысокими веревочными заграждениями, будет пересечен запланированными пешеходными дорожками, которые свяжут гостиничный комплекс с пляжем. (Город отказался от мостов и подземных переходов как слишком дорогих.)

Рядом с южным концом планируемый коридор будет делиться пополам дорогой рядом с морской линией, чтобы обеспечить доступ к ресторану.

Ожидается, что эта дорога будет интенсивно использоваться не только поставщиками закусочной, но и посетителями пляжа. В то время как импровизированная парковка будет заменена на асфальтированные площадки за отелями, многие посетители по-прежнему будут использовать дорогу, чтобы сбрасывать такие вещи, как водные мотоциклы и байдарки, ближе к берегу.

По словам бывшего городского эколога Нетании Авив Авиасар, экологический коридор будет слишком узким для использования более крупными млекопитающими, которые часто посещают этот район, такими как олени, лисы и шакалы.

Ученые, составившие заключения для передачи в суд в воскресенье, предупреждают об экологической опасности отрезания друг от друга заповедников Полега и Ириса и говорят, что пешеходные дорожки пересекают коридор и яркий свет, шум и даже, возможно, домашние животные например, собаки, чтобы беспокоить обитающих там существ, нейтрализует любую роль, которую они могут сыграть в защите местной флоры и фауны.

Продолжат ли морские черепахи откладывать яйца на пляже после строительства? (Фотография любезно предоставлена ​​Янивом Леви, Управление национальных парков Израиля)

Морских черепах, находящихся под угрозой исчезновения, которые в настоящее время откладывают яйца на пляже Полег, также могут отпугнуть свет и шум от застройки

Коридор был одобрен 29 сентября Национальным комитетом по защите прибрежной окружающей среды, несмотря на возражения со стороны членов, представляющих Министерство охраны окружающей среды, Управление природы и парков Израиля, SPNI и Адама Тева В’Дина.

Комитет обусловил свое одобрение тем, что пешеходные дорожки будут короче и без какого-либо освещения, а коридор будет отгорожен от окружающей среды. Также рекомендовалось перенести футбольное поле подальше от коридора.

Вид с воздуха на пляж и районы Рамат-Полег и Ир-Ямим позади. (Карты Google)

Ничто из этого не удовлетворило жителей и зеленые организации. SPNI уже подает апелляцию в специальный национальный подкомитет по планированию.

Для некоторых жителей, таких как бывший заместитель мэра Герцель Керен, винодел и лидер кампании против застройки, ставки — не что иное, как неизгладимое экологическое пятно на городе.

«Если не будет надлежащего экологического коридора, есть сомнения, что какой-либо из трех заповедников выживет в будущем», — сказал он.

Дальние перевозки

Керен впервые начал кампанию против застройки этого района в 1997 году, когда городские власти опубликовали предварительные планы этого места, которое, как он опасался, угрожало заповеднику ирисов рядом с его домом в районе Гиват Хайрисим (холм Ирис).

Район, который тогда был частью сети обширных песчаных дюн к югу от Нетании, был зонирован несколькими годами ранее для строительства отелей и жилых домов.

Мэр Нетании Мириам Фейерберг. (Мириам Альстер / Flash90)

В 2002 году Керен разработал компромиссное соглашение относительно планирования этого участка, которому через год был присвоен статус судебного постановления. Его подписали, в частности, мэр Нетании Мириам Фейерберг, которая до сих пор возглавляет город, Управление земельных ресурсов Израиля, застройщики, а также местные и районные комитеты по планированию.

Соглашение сохранило и даже расширило запас ириса. Это также положило конец планам жилищного строительства ближе к берегу. В конечном итоге это привело к созданию экологического подземного перехода под главной дорогой, чтобы позволить дикой природе перемещаться между зимним бассейном и заповедником ирисов, который был построен совсем недавно.

Сезонный зимний бассейн, Полег. (Рика Эйдельман)

В сделке оговаривалось, что проект необходимо было перепланировать с нуля как единое целое, чтобы обеспечить учет контекста и экологических потребностей всей территории.

Также определена территория, подлежащая перепланировке, как та, которая выходит на границы природных и ирисовых заповедников.

И приказал соблюдать требования Национального плана 13, который до недавнего времени устанавливал правила строительства в прибрежных районах. Этот план предусматривал проведение семи различных обследований воздействия, включая обследование планируемого строительства на местную окружающую среду и изучение различных альтернатив на выбор.

Ирисы, цветущие в заповеднике Полег.(Рика Эйдельман)

Компромисс ясно дал понять, что проектировщики должны изучить необходимость сохранения непрерывности и экологической связи между двумя заповедниками, пляжем и зимним бассейном.

Противники обвиняют не только в том, что город не проводил обследование воздействия на окружающую среду, но и в том, что он одобрял планы по частям, вместо того, чтобы делать общий обзор для его создания.

В планах три отдельных участка, на каждом из которых предполагается разместить по две гостиницы.Две секции были проданы застройщикам после того, как комплекс был одобрен в 2013 году, но город попросил Земельное управление Израиля, которое контролирует тендеры, покинуть северную часть, чтобы участок можно было использовать для парковки, сообщил представитель муниципалитета. .

Муниципалитет не ответил на обвинение в нарушении закона, не предоставив единого плана.

В муниципальном заявлении говорится, что Национальный план 13 разрешает властям отказаться от опросов.В любом случае, указывалось в нем, в 2019 году он был заменен Национальным планом 6/13 для побережья Нетании, и в соответствии с этим план города получил полное одобрение.

Рани Алуш, оппозиционный член городского совета, оспорила это, заявив, что город никогда не просил исключить его из опросов, как это должно было быть сделано в рамках Национального плана 13, который действовал в 2002 году, когда был достигнут компромисс. была достигнута и в 2013 году, когда отели были одобрены национальными властями.

Активисты жалуются, что когда город проводил границы для нового плана, в нем не было ресторана и подъездной дороги, а также земли, прилегающей к заповеднику Полег на юге, который включает ручей Полег.

Поскольку органы планирования, такие как Национальный комитет по защите прибрежной среды, могут проверять только районы в пределах границ плана, это означало, что они не будут учитывать некоторые моменты, касающиеся ресторана, дороги и ручья, которые, по мнению оппонентов, должны были быть учтены. счет, например, северное движение области, где ручей впадает в море.

Зимний шторм накрывает Бамбуковую деревню на пляже Полег. С тех пор город построил заборы и насыпи из песка, чтобы защитить его. (Рика Эйдельман)

Рика Эйдельман, жительница города, думала, что проектировщикам следовало подумать о том, что произойдет, если цунами ударит по побережью — гостиничный комплекс и его длинная стена с магазинами и закусочными образуют барьер, который может затруднить побег тысячам пляжников. на возвышенность, — бросилась она. Когда она подняла этот вопрос, город установил предупреждающие знаки о цунами, сказала она, но ничего не сделала, чтобы изменить планы.

Алуш, член городского совета, сказал Times of Israel, что только в начале этого года он обнаружил, что город «ведет себя так, как будто постановления суда не существует», продолжая планировать участок по частям, а не как единое целое. , а также отказом от проведения ни одного экологического обследования.

«Я обнаружил, что ручей Полег не входил в план, и тщательно просмотрел множество планов и решений», — сказал он. «Когда город не ответил на мои запросы, я пошел к жителям.Сначала они не поверили тому, что я им сказал ».

На вопрос, почему предполагаемые городскими властями нарушения компромиссной сделки не были раскрыты, когда планы проходили процесс утверждения в 2013 году, Алуш сказал, что никому не приходило в голову, что власти будут действовать иначе, чем должным образом.

Керен, проработавший пять сроков в городском совете до выхода на пенсию два года назад, также, по-видимому, не заметил, что город не соблюдает сделку, которую он сам спланировал.Сегодня он в ярости и обвиняет город в сокрытии соглашения от соответствующих комитетов.

«Когда мы спросили, выполнила ли Нетания все, что изложено в компромиссе, они ответили утвердительно», — сказал Керен, который за 35 лет своей государственной службы подал более 30 ходатайств в суд, большинство из которых касалось экологических проблем. но некоторые также связаны с надлежащим управлением.

«Несколько месяцев назад мы узнали, что городские власти не проводили обследования и планировали эту чувствительную территорию [коридор] без профессиональных соображений и при полном игнорировании ручья Полег», — добавил он.

В заявлении города отмечалось, что за эти годы в план было внесено много изменений. Это включало сохранение 120 дунамов (30 акров) открытой земли, которая ранее предназначалась для строительства, увеличение запаса ирисов, списание жилых домов рядом с береговой линией, уменьшение размеров отелей, увеличение общественных зон за счет расширения полосы пляжа. и добавление экологического коридора.

«Нетания действует и делает все в соответствии со своим юридическим обязательством и действующим планом, чтобы предотвратить любое требование компенсации какой-либо стороной против нее за невыполнение работ, которые она обязана осуществлять», — заявление сказал.

Он также отметил, что петиционеры должны искать помощи в другом месте.

«Подчеркнем, что муниципалитет не является стороной в споре между жителями, желающими аннулировать отели, и землевладельцами, т.е. Государство Израиль. Таким образом, поведение в суде должно быть направлено только против землевладельцев ».

«Больше отелей и торговых центров не нужно»

Планирование отеля реализуется в то время, когда были свернуты несколько других прибрежных проектов развития, наиболее заметный из которых был на пляже Пальмахим в центре Израиля.

Кайтсерферы на пляже Полег. (Рика Эйдельман)

Некоторые жители города сомневаются в необходимости новых отелей или магазинов в этом районе, учитывая существующие отели и торговые центры, или в том, нельзя ли перенести проект в район на восток, в существующий район Ир Ямим, примыкающий к отелю.

«Это может быть прекрасный план, но он больше не подходит», — сказал Эйдельман, который живет в Нетании почти 50 лет.

Ир Ямим быстро поднялся из песков к югу от Нетании за последние 15 лет, его упорядоченная сеть бульваров ограничивает ряд за рядом жилых башен, вклинивающихся между заповедником Полег и заповедником ирисов.Как только отели начнут расти, тот маленький коридор, оставшийся между заповедниками для диких животных, сократится еще больше.

Толпа на пляже Полег, 9 октября 2021 г. (Рика Эйдельман)

В своем заявлении городские власти отметили, что план отеля был составлен, когда Ир-Ямим еще был песчаными дюнами.

«Жаль, что петиционеры вводят жителей в заблуждение, заставляя их думать, что отели могут быть отменены, поскольку этот план был хорошо известен в течение многих лет, прежде чем в районе [Ир Ямим] был построен хотя бы один жилой дом», — говорится в сообщении. .

Тем не менее, жители, многие из которых являются носителями английского языка, которые были привлечены в этот район в последние годы, по-прежнему сетуют на то, что может случиться с экологическими жемчужинами города, когда начнется строительство нового здания.

«Опыт жизни в Северной Америке позволяет вам соприкоснуться с дикой природой», — сказала Эллен Роуз, иммигрировавшая в Израиль из Канады 50 лет назад. «Когда ты видишь, как так много всего этого исчезает в стране, которую ты любишь, нормально действовать».

Создание правильных тарифных планов для вашего отеля

Одним из самых сложных аспектов управления доходами является создание правильных тарифных планов для вашего отеля.Но что такое тарифный план? Это технический термин, обозначающий разные цены, которые вы видите на веб-сайте отеля при поиске набора дат. Тарифные планы творит чудеса за кулисами, поэтому гости могут выбирать из различных вариантов при планировании проживания в отеле.

Хотя на первый взгляд они кажутся простыми, задача состоит в том, чтобы создать лучший набор тарифных планов, которые в конечном итоге позволят максимизировать доход. В этой статье мы подробно расскажем о некоторых наиболее распространенных тарифных планах, а также об основных принципах и практических правилах, используемых при создании тарифных планов.

Чтобы упростить задачу, сначала разделим их на две категории: вечнозеленые растения и рекламные тарифные планы.

Тарифные планы Evergreen

Evergreens — это тарифные планы, которые всегда должны быть у всех отелей, независимо от их местоположения и целевой аудитории. Лучшая доступная ставка, или BAR, как широко известно в отрасли, — это первый план, который приходит на ум.

BAR — это тарифный план, который послужит основой вашего отеля и будет способствовать принятию любого другого решения о доходах.Если ваш отель работает на сложном рынке с большим количеством движущихся частей, например в Нью-Йорке, рекомендуется создать несколько планов BAR в зависимости от сезона. В этом случае вы можете создать до десяти уровней BAR, каждый из которых соответствует периоду высокого / низкого спроса. Вы, безусловно, можете создать больше, но чем больше у вас уровней BAR, тем сложнее будут ваши операции с доходом.

Еще один важный тарифный план — Bed & Breakfast . Если у вашего отеля есть ресторан-партнер с полным спектром услуг, то, скорее всего, ваши гости будут ожидать, что они увидят вариант номера с завтраком.Это настолько популярный тарифный план (особенно среди семей и гостей из других стран), что почти немыслимо не предлагать его. Если ваш отель предлагает бесплатный завтрак как часть своего фирменного стиля, вы можете создать пакет премиум-завтрака и предложить нечто большее, чем стандартный континентальный завтрак.

Другой ключевой тарифный план — Advance Purchase , который предлагает гостям процентную скидку от BAR (обычно варьируется от 10 до 20%). Этот тарифный план установлен как невозвратный и не подлежащий отмене.Он позволяет гостям получить определенную скидку на лучшую доступную цену отеля, в то время как отель получает выгоду от гарантированного основного бизнеса для последующего повышения ставок.

Вы также можете изменить скидки на предварительную покупку в зависимости от периода бронирования. Чем раньше бронируют гости, тем выше скидка. Например, если кто-то хочет сделать невозвратное бронирование AP за 30 дней, он может получить 15% скидку на BAR, а кто-то, бронирующий на 14 дней, может получить скидку 10%. Предложение значительных скидок на предварительную покупку — одна из ключевых стратегий получения дохода для поощрения прямого бронирования и противодействия высоким показателям отмены на сайтах OTA.

Тарифные планы по акции

Наиболее распространенная и общедоступная рекламная ставка — AAA / государственная ставка суточных . Это просто: если вы являетесь членом AAA, вы можете получить специальную скидку в отеле, в большинстве случаев около 10%. Аналогичным образом государственные служащие могут воспользоваться заранее установленными ежеквартальными скидками. Оба требуют действительного удостоверения личности при регистрации.

Важной и очень эффективной рекламной ставкой является акция TripAdvisor , которую отели могут создавать исключительно для TripAdvisor.Эта акция оказывается эффективной, особенно если рейтинг вашего отеля на TripAdvisor хороший, просто потому, что более высокий рейтинг означает большую известность.

В дополнение к этим стандартным отраслевым тарифам отель может создавать рекламные тарифные планы, разработанные в соответствии с конкретными потребностями своего рынка. При правильном выборе времени такие тщательно спланированные рекламные акции могут вывести ваши стратегии получения доходов на новый уровень. Например, благодаря возможностям геотаргетинга Travel Tripper вы можете создать рекламный тарифный план специально для определенного рынка, чтобы повлиять на определенный период.

Специальные предложения и пакеты. Например, вы, возможно, заметили пиковое количество посетителей из Бразилии и Великобритании во время Рождества, потому что они любят делать покупки, поэтому ваш отель создает специальный праздничный тариф и пакет покупок (BAR + $), специально предназначенный для этих двух рынков. Используя инструменты CRS, такие как модуль динамического ценообразования RezTrip, вы можете настроить систему бронирования на отображение этого специального тарифного плана только для жителей Бразилии и Великобритании в течение 90 дней до Рождества.

Динамические скидки . Эти типы тарифных планов созданы для привлечения определенных типов гостей или быстрого заполнения номеров в случае необходимости. Используя BAR в качестве основы, отели могут устанавливать правила, предлагающие скидки в зависимости от факторов бронирования. Некоторые примеры динамических скидок, созданных с помощью RezTrip, включают акции продолжительности пребывания (LOS) (скидка в размере BAR в зависимости от продолжительности пребывания), скидки канала бронирования (скидка в размере BAR в зависимости от забронированного устройства, например мобильного) и Скидки в последнюю минуту (% от BAR в зависимости от времени выполнения бронирования).

Наиболее часто используемые динамические тарифные планы — это многоуровневые рекламные акции LOS, которые предлагают различные скидки от BAR в зависимости от продолжительности пребывания. Если гость останавливается на три ночи, ему может быть предложена скидка в размере 15% от BAR, в то время как кто-то, останавливающийся на 7 ночей, может получить 20% или даже 30% от BAR в зависимости от вашего рынка и сезона. Использование промо-акций LOS часто помогает лучше заполнить промежуточные дни и медленное время, помогая достичь более здорового распределения.

Горящие скидки можно даже комбинировать со скидками канала бронирования — например, предлагая 15% скидку на BAR для гостей, которые бронируют номер через мобильный телефон в течение 24 часов после пребывания.Подобные тарифные планы могут быть использованы для увеличения количества бронирований с мобильных устройств, что часто случается на ходу. Но в идеале не стоит слишком часто делать скидку в последнюю минуту. Если вы это сделаете, вы можете пересмотреть свои стратегии повышения доходности.

Стоимость

Длинный ответ на вопрос о том, как оценить ваши ставки, может занять целую книгу. Мы будем краткими и простыми: посмотрите на ставки вашего конкурентного набора. Отели в вашем наборе, в зависимости от их местоположения и уровня продукта / услуг, должны стать надежной отправной точкой для того, что вы можете предложить.Все, что вам нужно сделать, это провести небольшое расследование на соответствующих веб-сайтах этих отелей.

Кроме того, вы можете использовать отчеты индустрии гостеприимства, которые показывают исторические данные в вашем районе, чтобы подтвердить, насколько реалистичны тарифные планы ваших конкурентов. Точно так же отчет о тенденциях, который прогнозирует будущие ставки и заполняемость, может быть последним ингредиентом, который вам понадобится при установлении цены на ваши ставки BAR — вишенкой на вершине, если хотите. Если в вашем городе прогнозируется сильный рост ADR в определенном квартале, вы можете подумать о повышении ставок BAR на этот период.

После того, как вы установите свои ставки BAR, все остальные тарифные планы могут быть выведены из этих базовых ставок. Если вы хотите предложить специальную скидку на выходных, сделайте ее процентной от BAR. Точно так же тариф с добавленной стоимостью, такой как Bed & Breakfast, может быть оценен в BAR + 20 долларов. Таким образом, все ваши тарифные планы будут следовать той же сезонной стратегии, которую вы установили.

Измерение рентабельности инвестиций и эффективности

Единственный способ определить, работают ли ваши тарифные планы эффективно, — это измерить объем производства, который вы получаете от них.В идеале у вас должен быть уникальный код тарифа для каждого тарифного плана в ваших системах бронирования и управления недвижимостью, что позволит вам отслеживать производство по двум основным показателям: количество ночей в номерах и ADR.

Имейте в виду, что ваш веб-сайт — это ваша самая ценная онлайн-недвижимость, и вы можете предложить только определенное количество тарифных планов, не запутывая гостей и не загромождая свой веб-сайт. Лучше всего отображать на своем веб-сайте максимум 5 или 6 планов одновременно. Отслеживая производство по своим тарифным планам, вы всегда будете знать, какие из них вывести на пенсию или сделать их приоритетными.

Например, если созданная вами сезонная рекламная ставка неэффективна в течение двух месяцев подряд, то, возможно, пришло время убить ее и перейти к тестированию другой идеи. Взнос по тарифному плану, составляющий менее 10% от общей суммы вашего бизнеса, может считаться недостаточно эффективным.

Единственный способ узнать это — глубоко погрузиться в ваши производственные показатели и выяснить, в каких областях можно увеличить рентабельность инвестиций.

Целевые страницы

Еще один способ отслеживать эффективность определенного продвижения — создать для него целевую страницу.Специальные мероприятия — отличный тому пример. Если в вашем городе проводится крупное мероприятие, которое привлекает в ваш отель много гостей, вы можете создать для него целевую страницу в дополнение к созданию рекламного тарифного плана специально для этого мероприятия. Это позволит вам отслеживать онлайн-трафик, который ваш сайт получает благодаря этому тарифному плану, и потенциально повысить эффективность SEO.

Данные — ваш самый надежный инструмент

Таким образом, правильные тарифные планы могут быстро увеличить доход вашего отеля, в то время как плохо построенные могут заставить вас тратить драгоценное время и пространство на веб-сайте и негативно повлиять на вашу стратегию получения доходов в долгосрочной перспективе.

Знание своей целевой аудитории и извлечение уроков из прошлых ошибок — два наиболее важных фактора, которые следует учитывать. При этом вы должны постоянно отслеживать предложения своих конкурентов и циклы спроса на вашем рынке.

Также помните, что данные — ваш самый сильный инструмент. Чем больше вы знаете о своих производственных результатах, тем точнее вы будете принимать решения, что в конечном итоге приведет к максимизации дохода.

Джоан Эвелин Ли

Джоан — вице-президент по операциям в Pegasus, помогая отелям по всему миру эффективно управлять своими каналами сбыта и максимально увеличивать количество прямых бронирований.Она любит готовить, путешествовать и все, что связано с Новым Орлеаном. Свяжитесь с ней по адресу [email protected]

Категории: Стратегия распределения и доходов отелей

Планы помещений для проведения мероприятий в Фениксе

Все характеристики пространства для мероприятий

Отличное место имеет решающее значение для вашего мероприятия. Будь то праздничный гала-концерт или круглый стол с закатанными рукавами, вы хотите создать правильное настроение и вдохновить своих гостей обстановкой, достойной вашего особого случая.Мы понимаем, что поиск идеального места для проведения мероприятия может быть немного сложным. Вот почему мы рады сообщить, что вы на расстоянии одного клика от того, чтобы открыть для себя идеальную обстановку в нашем отеле Phoenix.

Приведенные ниже планы этажей не отражают рекомендаций по физическому дистанцированию от Covid-19. Пожалуйста связаться с нами для обновленных планов этажей и рекомендаций по вместимости.
Функциональный зал
кв. Фут
Размеры
Банкет Банкет
(Раундов по 12)
Полумесяц
(раундов 8)
Театр
Аудитория
(3 на 6)
Конференция
(3 на 6)
U-образная
(3 из 6)
полый квадрат
(3 из 6)
Приемная

Сравнивать

Бальный зал «Ловец снов» 3159 81 x 39 x 14 футов 216 144 360 180 72 75 90 300
Ловец снов I 1053 39 футов x 27 футов x 14 футов 72 48 84 63 30 39 42 70
Ловец снов II 1053 39 футов x 27 футов x 14 футов 72 48 84 63 30 39 42 70
Ловец снов III 1053 39 футов x 27 футов x 14 футов 72 48 84 63 30 39 42 70
Бальный зал Calavera Junior 1550 50 футов x 31 футов x 14 футов 80
(раундов по 10)
64 125 72 36 43 48 80
Зия Зал 2223 94 x 29 x 14 футов 144 150
Zia I 725 34 x 29 x 14 футов 48 32 59 24 22 21 24 50
Зия II 1498 66 футов x 29 футов x 14 футов 96 40 111 42 20 24 30 90
Фреска 1475 59 футов x 25 футов x 14 футов 96 80
Фреска I 775 31 фут x 25 футов x 14 футов 48 32 40 33 24 24 24 40
Фреска II 700 28 футов x 25 футов x 14 футов 48 32 40 33 24 24 24 40
Комната фрески без мебели 630 30 футов x 21 футов x 13 футов 40
(раундов по 10)
32 45 33 24 21 24 60
Комната фрески с мебелью 630 30 футов x 21 футов x 13 футов 30
(раундов по 10)
24 24 18 18 15 18 60
Зал заседаний Ранголи 638 29 футов x 22 футов x 14 футов 15
Куратор 120 16 футов x 7 футов 10
Предварительная функция / Галерея 2772 180 216
Lustre Deck 96 86 75
Lustre Lounge 72 124 225
Lustre Deck / Lounge 180 120 300
Lustre & Pool Buy Out 5718 216 181 400
* Общая 9795 кв.футов гибких помещений для совещаний, 2772 кв. футов площадей перед функционированием и террасы у бассейна площадью 5718 кв. футов с видом на красивый горизонт Феникса.
* Все максимальные мощности ВКЛЮЧАЮТ базовую аудио / визуальную установку, сцена (только Ловец снов)

Представлены планы нового отеля и жилого комплекса Sonoma

Планы строительства нового отеля на 120 номеров и комплекса доступного жилья на 72 квартиры на территории бывшего курорта Paul’s будут обсуждаться Комиссией по планированию округа Сонома на заседании в четверг, 15 июля.

Заявитель, Springs Investors Group, является товариществом с ограниченной ответственностью, возглавляемым местным владельцем гостиницы Норманом Кругом, 83.

Участок под строительство на проспекте W. Verano, 135, 155 и 175, представляет собой три участка общей площадью почти 6 акров.

Доступное жилье

Ожидается, что в «100% доступных» арендных квартирах, которые будут называться Verano Family Housing, разместятся 170 жителей на земле, граничащей на севере с речкой Агуа Калиенте, на востоке с парком передвижных домов Lazzarotto и на западе с финским американцем. Квартиры домашней ассоциации (FAHA).Новый отель El Verano будет прилегать к южной границе.

Участок семейного жилья Verano находится за пределами Сонома-Сити, и предложение требует изменения плотности землепользования в соответствии с Генеральным планом округа Сонома (с 8 единиц на акр до 20 единиц на акр), а также изменения зонирования с «Коммерческий объект для отдыха и обслуживания посетителей» на «жилой комплекс с высокой плотностью населения».

72 жилых дома будут состоять из шести трехэтажных многоквартирных домов: 32 однокомнатных, 22 двухкомнатных, 18 трехкомнатных, а также выделенная парковка на 97 мест.

В то время как компания по развитию доступного жилья MidPen Housing была присоединена к проекту, когда ее заявка была впервые подана в Permit Sonoma, некоммерческий застройщик таких проектов Sonoma в Fetters Apartments и Celestina Garden Apartments больше не связан с проектом, по словам пресс-секретаря Томми Макдональд. Макдональд отказался сообщить подробности того, почему MidPen больше не участвует.

Отель Нью-Спрингс

Предлагаемые планы трехэтажного отеля включают небольшое кафе и бар для гостей на смотровой площадке на крыше и жилой комплекс из шести зданий напротив парка Максвелл и в одном квартале от торгового центра Vineyard.

Билл Блюм, бывший генеральный менеджер MacArthur Place Hotel and Spa, в 2018 году сказал Index-Tribune, что Круг назначил его вице-президентом планируемого отеля. «На самом деле мы еще не выбрали бренд или тип отеля, но мы действительно хотим сделать его в доступном ценовом диапазоне», — сказал тогда Блюм. Кругу в настоящее время принадлежат две гостиницы средней ценовой категории в округе: гостиница Sonoma Valley Inn на 82 номера на Второй улице Вест и гостиница Dry Creek Inn на 163 номера в Хилдсбурге.Оба являются аффилированными лицами Best Western.

Предлагаемый лепной трехэтажный отель в стиле испанской миссии будет иметь площадь 92 411 квадратных футов и будет включать бассейн, тренажерный зал и конференц-залы, террасу на крыше и 138 выделенных парковочных мест. Ожидается, что в нем будут работать 40 штатных сотрудников и 15 сотрудников, занятых неполный или сезонный рабочий день.

Проект также включает в себя ландшафтный парк площадью 15 000 квадратных футов, расположенный в юго-западном углу проекта, предложенный на земле, принадлежащей региональным паркам округа Сонома, которые будут обслуживаться заявителем.Всего предлагается вывозить 97 деревьев и высаживать 105 деревьев на замену.

Вход и выход для обоих проектов будут со стороны проспекта Верано.

Процесс на сегодняшний день

Нормальный Круг и его инвестиционная группа приобрели участок площадью 5,9 акра в 2018 году у Ассоциации здравоохранения и отдыха долины Сонома, также известной как Sonoma Splash, некоммерческой группы отдыха, которая изо всех сил пыталась найти застройщика для запланированного комплекса общественных бассейнов. С тех пор они объединились со школьным округом для совместной разработки комплекса бассейнов в кампусе средней школы Sonoma Valley.

Если проект получит одобрение округа на реализацию, застройщик доступного жилья, который еще предстоит определить, купит землю под проект у Круга. Согласно заявке на проект, с этого момента два проекта будут строиться и эксплуатироваться независимо.

Ожидается, что на строительство гостинично-жилого комплекса потребуется 18–24 месяца, причем строительство «начнется где-то в 2021 году», а проект доступного жилья должен начаться до того, как будет построен отель, по словам сотрудников Permit Sonoma.

Заявители впервые представили округу документы с описанием проекта в начале 2019 года. Консультативный комитет граждан долины Сонома единогласно одобрил проект в феврале 2020 года. Комитет по рассмотрению проекта обсудил проект в июне 2020 года и предоставил ему предварительное одобрение. Окончательный обзор и решение Наблюдательного совета и Совета по анализу проекта будут вынесены на отдельные слушания, которые еще не запланированы.

Персонал Департамента планирования

рекомендует, чтобы утверждение разрешения на использование проекта, поправка к Генеральному плану и изменение зонирования были переданы Наблюдательному совету.Комиссия по планированию обсудит проект в 13:05. в четверг, 15 июля. Публика может присоединиться к вебинару Zoom на sonomacounty.ca.gov.

ElVeranoHotel.pdf

Свяжитесь с Лорной по адресу [email protected]

ПРИМЕЧАНИЕ: В печатной версии этой статьи неправильно указан один из адресов проекта из-за ошибки в прилагаемом выше отчете персонала Permit Sonoma. Правильные адреса: 135, 155 и 175 W. Verano Ave.

Примеры расположения гостиничных номеров

В целом план гостиничного номера создает комфорт, удобство и ощущение домашнего уюта.Хотя все гости оценят качественную кровать, удачное освещение и место для хранения одежды, хорошая планировка — это нечто большее. Чтобы вывести план этажа вашего гостиничного номера на новый уровень, мы собрали несколько основных советов о том, как создать планировку гостиничного номера, которая понравится гостям.

Понимание потребностей гостей

При планировании планировки или плана этажа обязательно учитывайте типичного гостя и его потребности.

Деловые путешественники. Этот тип гостей часто предпочитает кровать размера «king-size» или «queen-size», рабочую зону с удобным электропитанием и хорошим освещением.Также неплохо включить зеркало в полный рост, чтобы ваши деловые путешественники могли убедиться, что они хорошо одеты, когда выходят за дверь.

  • Путешественники. Местоположение, продолжительность пребывания и типичные занятия вступают в игру, когда вы создаете план этажа для этой группы.
  • Отдых на пляже или у озера. Подумайте о том, чтобы добавить множество дополнительных крючков для пляжных полотенец, а также органайзер для снаряжения для песка.
  • Горный поход. В помещении такого типа может быть место для лыжного снаряжения, походных ботинок и других громоздких аксессуаров.
  • Для пар. Эти гости могут предпочесть двуспальную кровать двум королевским и роскошную ванную комнату.
  • Для семей. Распределите комнаты для этой группы так, чтобы они подходили как взрослым, так и детям. Включите две кровати размера «queen-size», раскладной диван или кушетки, на которых можно удобно спать. Вы можете добавить обеденный стол для игр, закусок и еды в номер.Обеспечьте множество мест для хранения багажа, детских колясок и даже манежа.

Типы и размеры номеров

Не существует официального стандарта для размеров гостиничных номеров, и они могут сильно различаться в зависимости от страны и города, в котором они расположены, а также от категории (бюджет / люкс) и типа номера. Гостиничные номера в популярном и густонаселенном городе обычно меньше, чем в пригородах. Гостиничные номера в Европе в среднем меньше, чем в Соединенных Штатах. Согласно USA Today, средняя площадь гостиничного номера / ванной комнаты в США составляет примерно 325 квадратных футов (около 30 м2) с внутренними размерами примерно 13 футов x 25 футов (4 м x 7 футов).6м).

Тип номера может влиять на размер комнаты, стандартные номера обычно меньше, чем люксы. Вот несколько типичных типов и размеров номеров, от небольших до больших.

Стандартный номер — часто есть большая двуспальная кровать или две двуспальные / двуспальные.

Номер Делюкс — хотя в них обычно такое же количество кроватей, как и в стандартном номере, они, как правило, немного больше и могут иметь лучший вид.

Полулюкс — предлагает гостиную, такую ​​как диван, кресло и журнальный столик, а также спальную зону в той же большой комнате.

Suite — обычно имеет одну или несколько отдельных спален, соединенных с гостиной.

Элементы планировки гостиничного номера

Узнаваемая планировка гостиничного номера для прямоугольного номера. Гость открывает входную дверь и проходит мимо ванной и туалета в главную комнату, где с одной стороны стоит кровать, а с другой — комод / телевизор. За кроватью — окна или балкон. Этот план этажа хорошо подходит для гостиничного номера шириной около 12-13 футов (4 м), так что между изножьем кровати и комодом есть разумный проход.

Помимо стандартного плана этажа, приведенного выше, возможности планировки гостиничных номеров практически безграничны, в зависимости от формы, размера и бюджета вашего номера. При создании или обзоре поэтажных планов рекомендуется помнить об этих регулярных действиях и элементах:

Спящий. Кровать хорошего качества — одна из важнейших составляющих планировки гостиничного номера. После того, как вы разместили кровать, неплохо поставить прикроватные тумбочки с каждой стороны кровати, чтобы гости могли поставить чашку с водой, стаканы и материалы для чтения.Затемняющие шторы позволяют гостям спать сколько угодно.

Уход. Многие отели выделяются тем, что предлагают хорошо оформленные ванные комнаты, похожие на спа. Умывальник с большой стойкой позволяет гостям разместить свои косметички и другие аксессуары. Если это невозможно, подумайте о полке над раковиной на пьедестале. Используйте удобные розетки для бритв или фенов. Для ванны или душа полезно установить полочку для мыла, шампуня и кондиционера.Не забудьте включить несколько полотенцесушителей, вешалок или крючков на случай неизбежного излишка мокрых полотенец. Большое косметическое зеркало с ярким освещением — хорошая идея, как и другое зеркало в полный рост возле двери.

Работает / остается на связи. Письменный стол — незаменимый предмет мебели для делового путешественника, который стоит добавить к поэтажному плану. В наши дни любому гостю нужно множество удобных вилок питания и портов для зарядки.

Еда и питье. Многие гостиничные номера будут оснащены мини-холодильником и кофеваркой.Если да, добавьте небольшой столик для быстрой еды или кофе. Другой вариант — стол большего размера, который может выполнять двойную функцию как стол или обеденная зона. Не забудьте включить хотя бы один или два стула. Пуфики — это гибкий выбор, поскольку они могут быть либо стулом, либо подставкой для ног, либо даже прикроватной тумбочкой.

Навигация в пространстве. В незнакомой комнате решающее значение имеет освещение. Обязательно установите выключатель света, чтобы гости могли использовать его, как только войдут в комнату. Полезно освещение туалета и яркое освещение ванной комнаты.Наконец, всегда ценятся прикроватные лампы, чтобы гости могли выключить последний свет, когда они ложатся спать.

Хранение. Nicer гостиницы предоставят одну или несколько багажных полок, на которых можно разместить чемоданы. Если вы ожидаете, что гости будут распаковывать вещи для более продолжительных посещений, удобен комод. Наконец, если есть место, предоставьте место для хранения пустого багажа — например, на верхней полке в шкафу.

Немного спланировав, вы можете создать гостиничный номер, в который ваши гости будут возвращаться снова и снова.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *