Изготовление бытовок для строительных объектов: Производство бытовок. Строительство бытовок.

06.05.1979 alexxlab

Содержание

Производство бытовок. Строительство бытовок.

Компания «Строительные инженерные системы» занимается производством и продажей бытовок, а также поставкой их на заказ и сдачей в аренду. У нас можно купить как стандартные варианты, так и заказать индивидуальную конфигурацию или серию блок контейнеров (жилые помещения, хозблоки, санузлы и т.д.) для постройки здания из модулей высотой до 3 этажей с готовой системой коммуникаций и внутренним обустройством.

Наша компания «Строительные инженерные системы» осуществляет строительство бытовок, поставку и монтаж быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей в максимально короткие сроки. Наши специалисты помогут подобрать индивидуальное решение по Вашему объекту, а так же бесплатно произвести расчет стоимости проекта.

5 причин работать с нами:

изготовление, доставка и монтаж в максимально короткий срок;
бесперебойная поставка материалов на объект;
монтажные работы любой сложности;
собственный парк грузоподъемной техники;
доступные цены за счет собственного производства.

Современный вид продукции обусловлен применением алюминиевых композитных панелей

В июле 2015г. наша компания запустила линию по производству сэндвич-панелей!

Видеофрагмент производства сэндвич панелей

Производство бытовок

На различных объектах необходимы служебные помещения – прорабская, хозблок, комната охраны, столовая, теплые надежные помещения для хранения ценного оборудования и т.д. Профиль компании «Строительные инженерные системы» – производство бытовок, отвечающих всем этим целям. Мы предлагаем продукцию для любых масштабов работ: от одной металлической бытовки до комплекта блок-контейнеров, включающего помещения для жилья, устройства офисов, хозблоки и т.п., для возведения модульного поселка, рассчитанного на несколько сотен человек, с системой жизнеобеспечения не хуже городской инфраструктуры.

Нашу продукцию можно использовать в условиях любого климата: на Крайнем Севере, в сибирской тайге или азиатских полупустынях — ей не страшны перепады температур от -50^оС до +45^оС.

Строительство бытовок

Для того чтобы вы были лучше подготовлены к покупке, расскажем немного подробнее о строительстве бытовок и другой нашей продукции. Стандартные строительные бытовки состоят из прямоугольного металлического каркаса, сваренного из сортового металлопроката. Кровля имеет плоскую форму, покрывается стальным листом. Полы и стены хорошо утепляются, обшиваются экологически чистыми материалами. Конструкция предусматривает наличие окон и дверей.

Дополнительно «домики» оснащают электрооборудованием, осветительными приборами. Если контейнеры соединяются в модульные здания, их подсоединяют к существующим инженерным коммуникациям, делают водопровод и канализацию.

Дополнительно: см. фото процесса производства

Возможности комплектации

Собственное производство бытовок дает нам возможность комплектовать нашу продукцию исходя из потребностей покупателя.

Для удобства транспортировки вагончики бытовки снабжены особыми креплениями, позволяющими без проблем устанавливать их на транспортных платформах и перевозить на любые расстояния.

По заказу мы включим в заказ собственный комплект шасси, и вы получите мобильное здание – идеальный вариант при строительстве и обслуживании дорог, в геологических партиях, научных полевых экспедициях. Вагончик на шасси широко используется не только в не населенной местности, но и в городских условиях: при организации мобильных торговых павильонов, передвижных выставок и аттракционов, проведении многодневных ярмарок и массовых праздников.

Кроме строительства бытовок, их продажи и аренды, мы обеспечиваем доставку

к месту назначения и помощь при монтаже.

Доставка бытовок любого типа: гарантия быстроты и качества

Транспортировка – довольно хлопотное занятие для покупателя, не имеющего специальной техники. Компания «Строительные инженерные системы» доставит купленные или взятые в аренду бытовки в любую указанную точку в пределах Москвы и большинство районов Московской области, окажет помощь при монтаже. Также мы оказываем услуги погрузки-разгрузки. Использование собственного погрузчика-манипулятора гарантирует качественную и быструю транспортировку.

Дополнительная информация по доставке и монтажу бытовок находится в соответствующем разделе нашего сайта.

Компания «Строительные инженерные системы» имеет все необходимые лицензии и сертификаты и готова предъявить их по первому требованию покупателя. Производство бытовок от «Строительных инженерных систем» досконально отвечает современным стандартам, правилам и нормам качественного и безопасного строительства. Человек должен работать и отдыхать в комфортных условиях. Это аксиома сегодняшнего дня, и компания «Строительные инженерные системы» успешно претворяет ее в жизнь.

Дополнительно: см. фото транспортировки

Дополнительная информация:

Производство и изготовление строительных бытовок, контейнеров, модульных зданий Спб и Ленобласти

Структура компании позволяет динамично наращивать производственные мощности и расширять ассортиментный ряд. Для снижения себестоимости продукции используем несколько технологий.

Конвейерным методом производятся бытовки, контейнерное оборудование, домокомплекты СИП и щитовых домов. Для калибровки бревна и бруса используются фрезерные станки последнего поколения ЧПУ. Присутствуем в самом крупном крае страны (Красноярском), двух республиках (Башкортостан и Татарстан), двух городах и пяти округах федерального значения, 8 областях РФ.

Наше производство – это современное оборудование, продвинутые технологии и контроль качества

Компания «Бытовки РФ» обладает производственными мощностями уже в 10 городах «миллионниках». Для того, чтобы предоставлять партнерам качественную продукцию в кратчайшие сроки без логистических сверхзатрат и издержек, мы имеем филиалы в Санкт-Петербурге, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Екатеринбурге, Челябинске, Новосибирске, Красноярске и Уфе.

Основной задачей компании является предоставление самого лучшего решения для партнеров в любой точке России и оказание высшего сервиса на этом рынке. Именно поэтому мы подбираем индивидуальные решения для каждого проекта, отталкиваясь от климатических, временных и территориальных условий застройки, а так же от технических особенностей самого здания. Успешно перенимаем опыт наших Европейских коллег в этой области.

Поскольку в нашем ассортименте присутствует контейнерное оборудование, штат компании укомплектован специалистами по логистике. Приоритетным направлением является, не только, и не столько выпуск продукции, как обеспечение комплексной услуги под ключ по ряду причин:

практика показывает, что индивидуальный застройщик не в состоянии обеспечить заявленный ресурс конструкций при самостоятельной сборке домокомплектов;
монтаж под ключ производится нашими бригадами, сопровождение проекта осуществляют специалисты, его разработавшие;
за счет нашей доставки транспортные расходы собственника снижаются минимум вдвое;
гарантированно соблюдены требования нормативов СанПиН, СП, ПУЭ и пожаробезопасности;
обеспечена ликвидность контейнеров, бытовок и модулей за счет выкупа их по остаточной стоимости нашим заводом.

Работаем исключительно с высокотехнологичными методами возведения зданий, что позволяет избежать долгостроя и снизить влияние инфляции. Поэтому 85% работ выполняется на заводе:

пропитка пиломатериалов и деревосодержащих плит антипиренами и антисептиками;
калибровка лесоматериала/пиломатериала на стенках;
изготовление замковых соединений, подгонка узлов сопряжения;

маркировка элементов силовых каркасов и ограждающих конструкций для быстрой сборки;
контроль технологических процессов подразделениями ОТК;
упаковка и складирование для безопасной перевозки домокомплектов и контейнерного/модульного оборудования.

Помимо развитой системы логистики имеем высококвалифицированную маркетинговую службу. В нашем ассортименте присутствуют только востребованные в регионах бытовки, блок-контейнеры, проекты домов и хозпостроек, многооборотная мультимодальная тара 20 – 45 футов и 3 – 5 т.

Почему мы?

Наша компания начинала развитие , затем рынок сбыта расширился до Московской области. Сегодня нами охвачена Сибирь и две крупнейшие республики Поволжья. Основными преимуществами производителя Бытовки РФ являются:

конкурентные расценки на продукцию и индивидуальное проектирование;
гарантийные обязательства в соответствии с реальным ресурсом используемых конструкционных и отделочных материалов;

высокое качество заводской сборки и монтажа в пятне застройки;
экономичная доставка силами изготовителя на объект;
высокая технологичность и быстрая сдача в эксплуатацию.

Все применяемые материалы сертифицированы по отраслевым, государственным и международным стандартам и нормативам экологических служб. Услуга переделки морских контейнеров в хозпостройки и модули для жилищного строительства вообще уникальна для регионов нашего влияния. И наиболее востребована индивидуальными застройщиками СПб и Подмосковья, поскольку является самым экономичным методом возведения загородной недвижимости в настоящий момент.

Предоставляем бесплатную информационную и техническую поддержку всем нашим клиентам по умолчанию. Проводим акции и практикуем индивидуальные расценки при комплектовании крупных объектов. Обращайтесь к нам по тел. 8 (812) 209-00-38

и мы расскажем вам об этом подробнее.

Изготовление бытовок и вагончиков в Абакане

В последние годы бытовки и вагончики в Абакане стали использоваться не только для оснащения производственных и строительных объектов. Благодаря применению при их изготовлении качественных и оригинальных материалов, большому разнообразию моделей и конструкций данные сооружения сегодня широко востребованы у владельцев загородных и дачных участков. Это связано с тем, что современные модификации бытовок отличаются эстетически привлекательным внешним видом, комфортностью и длительным сроком службы. Кроме этого, вместо стандартных деревянных каркасов при их производстве используются металлические несущие и ограждающие системы, увеличивающие надежность и прочность сооружений.

Реализованные проекты

85 000 руб

114 000 руб

92 300 руб

365 000 руб

225 000 руб

160 000 руб

270 000 руб

460 000 руб

360 000 руб

565 000 руб

520 000 руб

475 000 руб

240 000 руб

150 000 руб

215 000 руб

375 000 руб

160 000 руб

550 000 руб

Бытовки в Абакане в настоящее время можно приобрести для следующих целей:

Для раздевалки для обустройства рабочих мест и зоны отдыха сотрудников предприятия;
Для строительных для организации администрации различных объектов;
Для хранения хозяйственного инвентаря, инструментов и техники;
На шасси для установки различного технологического оборудования;
Для устройства столовых и закусочных;
Для для монтажа душевых помещений и туалетов.

Звоните нам на номер:+7 (3902) 261322

Использование временных, облегченных модульных сооружений экономически оправдано и выгодно, особенно в местах, где сложно или невозможно возводить капитальные строения. Следует также отметить, что конструкция модульных вагончиков и бытовок позволяет в любой момент их перепрофилировать под объекты различного назначения.

Перейти к портфолио

Конструктивные особенности и технические характеристики сооружений.

В настоящее время бытовки в Абакане выпускаются в типовом исполнении и по индивидуальным проектным решениям. Стандартные модели имеют следующее исполнение:

комната с тамбуром;
комната без тамбура;
две комнаты по типу «распашонка».

Эксклюзивные модификации сооружений могут оснащаться открытыми террасами, дополнительными перегородками и входными дверьми. Количество окон и их конструктивное устройство оговариваются в каждом отдельном случае.

Современные модели бытовок вполне подходят для круглогодичного проживания или для хранения продукции при плюсовой температуре. Для их комплектации используются высокоэффективные виды ограждающих элементов – сэндвич панели, которые характеризуются высокими показателями теплоэффективности и звукопоглощения, прочностью и абсолютной пожарной безопасностью. В качестве оснащения сооружений используются различные по мощности электрические сети, система водопровода, отопления и вентиляции. Также вагончики или бытовки дополнительно обустраиваются кондиционерами, могут иметь разные планировочные решения и виды отделки.

Где лучше всего купить бытовки в Абакане?

Специализированная компания «АбаканБытСтрой» предлагает частным лицам, различным предприятиям и организациям большой выбор типовых и эксклюзивных сооружений облегченного типа, для установки которых не требуются сложные, затратные подготовительные и фундаментные работы. Монтаж и подключение бытовок и вагочиков к системам жизнеобеспечения осуществляется в считанные часы после выбора готовой модели строения и доставки его на место.Производственные мощности компании, штат квалифицированных специалистов и новейшее технологическое оборудование позволяют производить различные по площади и комплектации сооружения с отличными качественными и эксплуатационными свойствами. При изготовлении бытовок применяются только сертифицированные материалы и расходные элементы. Точную стоимость строений и время из установки «под ключ» можно уточнить у профильных менеджеров компании «АбаканБытСтрой», которые хорошо знакомы со всеми современными моделями быстровозводимых зданий и сооружений.

Виктор 15.10.2016

На новый строительный объект потребовалась бытовка для персонала, обратились в фирму «АбаканБытСтрой», после согласования цены (кстати, предложение оказалось самым выгодным по городу) стали ждать объект. Доставили в сроки. Спасибо!

Степан 12.12.2015

Постоянно сотрудничаем со СК «АбаканБытСтрой», один из последних объектов, который мы приобрели — это строительная бытовка. Сотрудники компании построили и установили все по срокам и проекту.

Кирилл 04.12.2015

Родители всегда мечтали о даче, после выхода на пенсию их мечта стала еще актуальней. Решили с сестрой сделать им подарок и купили участок, но на строительство полноценного домика не хватало времени и средств. Заказали дачный домик в виде бытовки, строение получилось аккуратным и очень понравилось родителям. А главное уложились в бюджет.

Оставить отзыв

Смотрите так же: Блок-контейнер, Охранный пост, Проходная (КПП), Складские помещения, Сборно-разборные модульные здания из блок-контейнеров, Душевые, Банно-помывочные пункты, Санузлы

Строительные модульные общежития

Перед строительными организациями всегда стоит вопрос о размещении рабочих, а проживание в гостиницах не рационально. Поэтому идеальным вариантом являются быстровозводимые модульные общежития. Одноэтажные модульные общежития могут вмещать до 100 человек, а двухэтажные и трехэтажные соответственно в два, в три раза больше. Особую популярность модульные общежития приобрели благодаря своей мобильности, которая позволяет быстро демонтировать модуль и перенести его на новое место.

Заказать расчет

Быстровозводимые модульные столовые

Купить модульную столовую значит организовать комфортные условия питания персонала на строительных площадках, удаленных производственных и промышленных объектах, вахтовых поселках. Модульные быстровозводимые столовые могут быть абсолютно любой конфигурации и планировки. Специальными перегородками можно разделить модульную столовую на несколько зон: помещение для приема пищи, кухню, санитарную зону.

Заказать расчет

Сборно-разборные модульные офисы

Иногда необходимо срочно организовать офис для себя или своего персонала. А строительство капитального здания это достаточно затратно и занимает много времени. Купить модульный офис и смонтировать его можно за разумные деньги, в кратчайшие сроки. Спустя всего несколько дней заказчик получает готовый модуль под ключ. Мы строим модульные офисы по нашим стандартным проектам, а также выполняем модули любой сложности по Вашим эскизам и индивидуальным заказам.

Заказать расчет

Модульные контейнерные штабы строительства

На любой строительной площадки лицом является штаб строительства. Модульные штабы строительства позволяют комфортно проживать и работать всему управляющему персоналу. Возможность возведения модуля в два или три этажа позволяет экономить место строительных объектов. Благодаря современному оборудованию и профессиональному персоналу мы возводим качественные модульные штабы строительства, которые обеспечивают на строительном объекте необходимые удобства в любом регионе России.

Заказать расчет

Модульные мобильные АБК

Модульный административно-бытовой комплекс (АБК) — это идеальное решение для организаций, привлекающих рабочих на вахту или на удаленные промышленные и производственные объекты. Проект модульного здания АБК предусматривает офисные помещения, комнаты отдыха, санузлы, душевые, раздевалки, конференц-залы, столовые и многое другое. Количество этажей, планировка и площадь модульного административно-бытового здания зависит только от заказчика и от количества персонала, работающего в нем.

Заказать расчет

Строительные вагончики

Купить строительный вагончик от производителя значит приобрести долговечное и прочное сооружение, которое может выполнять много функций на строительных объектах. Строительные бытовки можно использовать, как временное жилье для рабочих, складское помещение для хранения стройматериалов и инструментов, помещения для охраны, медпункты и многое другое. После выполнения всех строительных работ блок-контейнер можно перевезти на новый объект или продать его.

Заказать расчет

Дачные бытовки для жилья

Купить дачную бытовку недорого – значит приобрести уютный дачный домик. Строительство капитального загородного дома – это очень дорогостоящий и долгосрочный процесс. А наши дачные вагончики – это прекрасная альтернатива кирпичным или бетонным строениям. Заказав у нас бытовку для дачи, всего через несколько дней Вы будете наслаждаться природой в уютном домике. В дачной бытовке для жилья можно комфортно проживать даже в зимний период, так как все наши блок-контейнеры утеплены качественным утеплителем.

Заказать расчет

Торговые павильоны из вагончиков бытовок

В нашей организации Вы можете купить торговые вагончики и магазинчики из блок-контейнеров самой разной конфигурации и площади. Размер торгового павильона, внешняя и внутренняя обшивка, расположение и количество окон и дверей может быть абсолютно любой и зависит только от пожеланий заказчика. Если Вам необходимо построить торговое помещение максимально быстро и дешево, то обращайтесь к нашим специалистам, наша компания как раз и занимается изготовлением таких строений.

Заказать расчет

КПП из вагончиков бытовок

Наша компания предлагает купить контрольно-пропускные пункты (КПП) из вагончиков бытовок по привлекательной цене. Являясь производителем, мы не делаем неоправданных наценок, в отличие от посредников и перекупщиков. Мы не только занимаемся продажей вагончиков КПП, проходных, сторожек, пунктов охраны, но и сами разрабатываем проекты, Вам достаточно предоставить нам лишь пояснительную записку с пожеланиями. Минимальный размер контрольно-пропускного пункта из блок-контейнера 1,5*1,5м, максимальный12м*2,4*2,5. При желании можно организовать пункт охраны из нескольких вагончиков.

Заказать расчет

Сантехнические вагончики бытовки

Наша организация выпускает огромный ассортимент сантехнических вагончиков. Вагончики душевые, санузлы, раздевалки, санпропускники, умывальни на любой вкус, разных конфигураций, комплектаций можно у нас купить. Санитарные бытовки используют на строительных площадках, туристических объектах, на рынках, детских площадках и т.д. Мы изготавливаем сантехнические вагончики под ключ. При необходимости устанавливаем душевые кабинки, унитазы, умывальники, бойлеры, а также проводим коммуникации, для дальнейшего подключения их к инженерным сетям.

Заказать расчет

Купить бытовки БУ

Мы покупаем и продаем бытовки б/у. Главное достоинство вагончиков бытовок б/у – это их низкая цена. Купив бытовку б/у, мы реставрируем ее, при необходимости меняем внутреннюю или внешнюю отделку. Выбрать и купить бытовку б/у недорого можно с помощью нашего сайта. Мы доставим ее в любой уголок России.

Заказать расчет

Изготовление строительных вагончиков и бытовок

ВАГОНЧИКИ (БЫТОВКИ)

Бытовка – это модульное сооружение, предназначенное для временного проживания во время строительства или использования в качестве мобильного офиса. Бытовку также можно оборудовать и под посты охраны, столовые, душевые и санузлы.

В случае постоянного использования бытовки с целью постоянного пребывания в ней и в холодное время года, Вы просто включаете обычный обогреватель в розетку. Утепление бытовки в 100 мм, таким образом, делает возможным проживание в ней и в холодное время года тоже.

Бытовку часто путают с сараем, но это две совершенно разные конструкции. Конструкция бытовки обладает мобильностью и ее неоднократно можно перевозить с одного места на другое.

Бытовку в основном заказывают для временного проживания строителей во время стройки. Если вы затеяли строительство – без строительной бытовки вам не обойтись.

После завершения строительства, ее можно будет использовать и на других объектах или оставить на участке в качестве дачного домика для гостей, кухни, помещения для охраны… Масштаб применения бытовок широк.

Многие, с целью сэкономить пространство на дачном участке и снизить затраты на строительство капитального дома, ограничиваются покупкой дачной бытовки, которую можно использовать как полноценный дачный домик.

Бытовка не требует основательного тяжелого фундамента – достаточно установить строительные блоки по ее углам и по центру.

Компания «ПДМ СТРОЙ» предлагает строительные вагончики собственного производства. Работая без посредников, мы предлагаем конкурентоспособные цены и без труда произведем любое сооружение в любой комплектации. Мы занимаемся не только изготовлением стандартных изделий, но и произведенных по индивидуальным техническим заданиям.

В комплекс наших услуг помимо изготовления, входит и доставка с последующей разгрузкой до места назначения.

При этом мы работаем не только по Самаре и области, а осуществляем доставки и в регионы России.

За время существования нашей компании, мы успели зарекомендовать себя как надежные партнеры в сфере производства и строительства. Компания не стоит на месте, постоянно развивается и усовершенствует свою продукцию. Мы не поднимаем цены – мы улучшаем качество!

Бытовки необходимы там, где нужно быстро обосноваться. С их помощью можно разместить целый мобильный городок, сохранив при этом элементарные удобства. Модульное сооружение-вагончик подходит практически под любые цели: столовую, место для отдыха, душевую, пост охраны, размещение рабочих, оборудования, склад и даже офис.

Благодаря своей конструкции, в основе которой лежит металлический каркас, вагончики прочны и долговечны. И на какой бы объект строительства, в какую бы местность вы не отправились, вагончики всегда будут с вами, ведь их легко перевозить.

Наша компания оказывает весь комплекс услуг от изготовления вагончиков по вашему техническому заданию до доставки и разгрузки на вашей территории.

Вагончики могут быть любых размеров и любой комплектации. На нашем сайте приведены примеры работ, среди которых вы найдете что-то подходящее именно вам. Также можно воспользоваться формой «заказать звонок» и отправить сообщение с техническим заданием, указав свой контактный номер обратной связи. Специалисты компании просчитают нужный вам вариант и свяжутся в кратчайшие сроки.

Технические характеристики

внешние стандартные габариты вагона: 6.0х2.4х2.5
внутренние стандартные габариты вагона: 5.8х2.2х2.3
вес вагона 1570 кг
время полного сгорания согласно испытаниям 17 минут
средний срок службы 15 лет
гарантийные обязательства в течении 1 года
температура использования от -25 до +25
класс сейсмостойкости 6 баллов
нижний пояс обвязка швеллер 100х50х3.0 холодного проката
верхний пояс обвязка швеллер 100х50х3.0 холодного проката
стойки угловые — угол 63 горячего проката
стойки центральные — швеллер 100х50х3.0 холодного проката
обрешетка деревянная брус 100х40
пропитка огнестойкая класс П1 — по запросу
наружняя обшивка стен профлист СС 10 толщина 0.45 цинк
наружняя подшивка пола профлист СС 10 толщина 0.45 цинк
покрытие кровли профлист С 21 толщина 0.45 цинк
внутренняя обшивка стен ДВП толщина 3.2 мм полированная
внутренняя обшивка потолка ДВП толщина 3.2 мм полированная
внутренняя обшивка ОСБ, ДСП, ХДФ, вагонка деревянная, вагонка пластиковая, ПВХ панели, оргалит, СМЛ, ЦСП, ЛДСП, ЛДВПО, профлист СС 10, гладкий оцинкованный лист -по запросу
пол ДСП 16 мм
пол доска обрезная 25х150 — по запросу
линолеум бытовой, полу — коммерческий, коммерческий- по запросу
утепление стекло волокно 100 мм, плотность 11 кг/м
утепление минеральная вата 100 мм, плотность 33 кг/м -по запросу
ветро — защита Изоспан А
паро — защита Изоспан Б
окно ПВХ 0,8х1,2 поворотно откидное / белое
дверь деревянная утепленная, наружняя обшивка профлист
дверь металлическая лист 2 мм, каркас труба 40х20, замок накладной — по запросу

Строительные бытовки

Строительные бытовки изготавливаются из металла. Металлический каркас бытовки состоит из швеллера и уголка.

Строительные бытовки, как и бытовки дачные, обшиты профнастилом снаружи, внутри бытовки строительные обшиваются плитами мдф, лдсп или листами хдф, двп.

Металлические строительные бытовки, как и дачные бытовки утепляются по всему периметру, включая потолок и пол базальтовым утеплителем.

Вагончик

Вагончик строительный создает комфортные условия для строителей.

Вагончик отличается от бытовки тем, что строительный вагончик изготавливается на основе металлоконструкции (швеллер 100мм), обшивается профнастилом (цвет выбирает заказчик по ral), а бытовки бывают и металлические, и деревянные.

Вагончики бывают: строительные, жилые, офисные, дачные, торговые, складские.

Используя жилые строительные вагончики, можно быстро создать необходимые бытовые условия для людей. Строительный вагончик часто становится домом для специалистов, работающих вахтовым методом, поэтому он должен быть теплым и удобным в эксплуатации. Современные материалы, из которых мы монтируем вагончики, позволяют добиться хорошей теплоизоляции и звукоизоляции. Обшивка вагончика хорошо переносит резкие перепады температур, а так же высокую влажность.

Вы можете выбрать строительные вагончики стандартной комплектации, такие, как «Эконом», «Алёнка+», «Кемпинг», «Распашонка», «Алёнка». Подробнее с их комплектацией и техническими характеристиками Вы сможете ознакомиться на страницах нашего сайта.

Вагончики могут быть использованы в любом климатическом поясе России. Летом в жилых вагончиках прохладно, зимой они хорошо держат тепло.

Если Вы желаете приобрести качественные вагончики на приемлемых условиях, обращайтесь к нам по тел. 271-09-20, мы всегда будем рады помочь.

Блок посты охраны

Блок посты охраны предназначены для размещения сотрудников службы безопасности, охраны, как контрольно пропускные пункты, наблюдательные посты.

Внешний обшивочный материал будки для охраны может быть окрашен в любой цвет по ral. Блок пост оснащается всем необходимым электрооборудованием и, при необходимости, меблируется.

Пост охраны изготавливается так же, как и вагончики – на основе металлического каркаса.

Вагончики бытовки от производителя в Воронеже

Вагончики от производителя – это гарантия качества, широкой функциональности и практичности эксплуатации временных строений в различных сферах активности человека. Наша компания занимается комплексным обслуживанием клиентов в заданном направлении, предоставлении качественных построек с доставкой. В комплекс входит проектирование, изготовление объектов, поставка продукции по Воронежу и региону, монтажные работы.

Где применяются?

Современные металлические вагончики бытовки используются по следующим направлениям:

Для организации общежитий персонала на временных объектах строительства, на территории крупных предприятий, работающих по вахтовому методу, а в местах проведения сезонных работ.
Для создания центров управления и координацией процесс возведения объектов различной сложности, именуемыми штабом строительства. Подобные постройки состоят из нескольких бытовок, в которые созданы рабочие места для ИТР, административно-технического персонала и так далее. Для проектирования и воплощения в жизнь временных офисных помещений для мелких компаний. Представленное решение позволяет сэкономить на арендной плате и получить действенное помещение под специализированные нужды.
Для создания спецпоездов, которые помогают обслуживать дороги общего пользования, ремонтировать линии электропередач или выполнять прочие поставленные задачи вне городов. Мобильные вагончики бытовки применяются для обеспечения экспедиций. Последние могут быть археологическими, геологическими и связываться с постоянными перемещениями. В передвижных помещениях требуется размещение специального оборудования.
Для оказания специализированных услуг, куда входят парикмахерские, мастерские для проведения ремонтных работ различного оборудования и техники. При заказе вагончика под ключ клиент получается полное обустройство с мебелью.
Для дачи. Организация готового строения, которое обладает всеми необходимыми условиями для комфортного проживания. Постройки могут применяться для круглогодичного жилья, ведь все модели утепленные.

Независимо от сферы использования, специализированная продукция разрабатывается на основании проектной документации. Планировка в каждом случае прорабатывается с учетом потребностей клиента и может корректироваться в зависимости от личных предпочтений заказчика. Стоимость зависит от таких изменений, используемых материалов и дополнительной обстановки мебелью.

Как производятся?

Изготовление вагончиков бытовок ведется по отточенной годами технологии, которая включает следующие позиции:

Создание единого каркаса, который считается основой всей бытовки. При возведении объекта следует уделить внимание несущим элементам, обеспечить стыки ребрами перекрытий.

На второй стадии проводится установка стен. Процесс герметизации предполагает устранение стыков, различных проемов, что позволяет избежать попадания влаги внутрь помещений.

Установка окон и дверей, усиление каркаса, утепление внутренних стен.

Все это выполняется на последней стадии. После этого продукция отправляется клиенту.

Производство модульных зданий и бытовок

Наша компания «Модуль Бокс» занимает одно из ведущих мест в области продажи и аренды блок-контейнеров, строительных бытовок, модульных зданий, блок боксов.

Собственными силами мы реализуем весь цикл производства данного вида продукции, а также предоставляем сопутствующий набор: доставка, монтаж и комплектация объектов модульной сборки.

Работаем на заказ в Санкт-Петербурге и Лен. области как с юридическими, так и с физическими лицами. Осуществляем продажу и доставку на объект заказчика.

На наших площадках можно арендовать или купить бытовки, контейнеры, блок боксы и здания следующих видов:

Металлические бытовки. Упрощённый вариант жилых вагончиков из дерева или металла с возможностью установки разнообразного оборудования и дополнительной планировки внутреннего помещения. Доставка и монтаж на месте.

Купить бытовки и контейнеры

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Все наши изделия обладают целым рядом преимуществ:

доступной ценой;
достаточно высокой комфортностью;
прочностью;
надежностью.

Весь процесс изготовления бытовок, блок боксов и модульных зданий в «МодульБокс» осуществляется из высококачественных материалов, которые прошли предварительную обработку антисептическими и антипиреновыми веществами. Это значительно увеличит период эксплуатации контейнеров.

Установка выполняется на заранее подготовленную (утрамбованную) поверхность. При необходимости делается подсыпка из щебня и песка, которая утрамбовывается.

Типовые сооружения

Преимущества компании «МодульБокс»

Быстрое строительство. Производство модульных зданий любых размеров и этажности осуществляется максимально быстро: в течение 1–3 недель готовый объект будет на участке.

Индивидуальный проект. При необходимости, наш проектировщик поможет вам планировкой, а персональный менеджер подберет подходящие материалы. Для более наглядного представления мы подготовим для вас 3D визуализацию проекта.

Проверенные материалы. Тщательный отбор самых лучших поставщиков в сочетании с собственным производством отдельных компонентов (сэндвич-панели) обеспечивает наилушее качество и цену для наших заказчиков.

Сертифицированный товар. Все изделия нашего производства прошли сертификацию на требования пожарной безопасности. Сертификат можно посмотреть на странице с любым товаром.

Гарантия 1 год. Гарантийный срок составляет 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания акта приема-передачи блок-контейнера, при условии соблюдения правил эксплуатации транспортировки, хранения и монтажа.

Гибкие условия доставки. Автопарк нашей компании включает несколько манипуляторов и шаланд, что позволяет обеспечивать доставку изготовленной продукции по всей России без посредников-перевозчиков. Так, мы на регулярной основе осуществляем продажу бытовок не только в Санкт-Петербурге и ближайших окрестностях, но и в такие регионы Ленинградской области, как:

Если вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с менеджерами по телефону:

+7 (812) 603 777 0

Вы сможете купить продукцию нашего завода, заказать строительство деревянного дачного домика, получить консультацию о стоимости, возможности доставки и технических и эксплуатационных характеристиках.

границ | Массовая настройка в домостроении: обзор литературы и направления исследований

Введение

В течение некоторого времени перекрестная координация в таких отраслях, как судостроение и строительство, считалась очень важной для предотвращения перерасхода бюджета, увеличения сроков и недостаточного качества (Mello et al., 2015). Однако, несмотря на это внимание, при оценке эффективности проектов в строительной отрасли часто возникают эскалации затрат, превышение сроков и отсутствие качества (Hanif et al., 2016). По словам Николаса и Стейна (2017), нередки случаи, когда в инженерных проектах наблюдается превышение бюджета до 20%. Это также подтверждается выводами Love (2002), которые обнаружили, что средний перерасход средств составил 12,7%, и Flyvbjerg et al. (2002), которые обнаружили, что средний перерасход средств составил 28%. Задержка, как и перерасход средств, является огромной проблемой для строительной отрасли (Kazaz et al., 2012; Lindhard and Wandahl, 2014). Ассаф и Аль-Хейджи (2006) сообщили об увеличении времени от 10 до 30%, что аналогично результатам Olawale и Sun (2010), которые сообщили о перерасходе времени от 10 до 40%.Джозефсон и Хаммарлунд (1999) изучили стоимость отказов и переделок в строительных проектах и обнаружили, что связанные с этим затраты составляют от 2,3 до 9,4% от общих затрат на строительство. Поэтому, рассматривая жесткую конкуренцию на рынке, в котором особое внимание уделяется затратам, актуально дальнейшее изучение возможностей улучшения производственных показателей в строительной отрасли и, следовательно, управления и контроля над ней.

В первой половине двадцатого века были предприняты попытки внедрить и внедрить методы индустриализации в строительной отрасли для производства семейных домов и квартир.Согласно Sacks and Partouche (2009), строительство Эмпайр-стейт-билдинг является архетипом массового строительства, учитывая его чрезвычайно короткую продолжительность строительства. Согласно Ганну (1996), индустриальное строительство в первой половине двадцатого века было вдохновлено сборочной линией автомобилей Ford. Преимущества и мотивация для использования технологий индустриального строительства в то время заключались в более низких затратах на единицу продукции и сокращении времени строительства, что на тот момент было очень актуально, поскольку Вторая мировая война подразумевала нехватку жилья (Anson et al., 2002). Однако сочетание слишком большой стандартизации для снижения удельных затрат, нехватки качества и высоких затрат на техническое обслуживание вызвало негативное восприятие индустриального строительства (Nadim and Goulding, 2011). Согласно Рамаджи и Мемари (2016), такое восприятие дешевого и некачественного жилья по сравнению с промышленным строительством все еще существует. Поэтому, чтобы найти сбалансированный компромисс между индустриализацией и кастомизацией, Halman et al. (2008) утверждали, что строительная отрасль должна применять концепции, позволяющие более индивидуально настраиваться.Следовательно, соответствующий подход к решению должен обеспечивать большую индивидуальную настройку, обеспечивая при этом низкие удельные затраты и высокое качество продукции (Pine et al., 1993). Массовая настройка пытается удовлетворить эти противоречивые требования (Pine, 1993).

Массовая настройка

Массовая настройка — это бизнес-стратегия, объединяющая противоположные теории массового производства и настройки. Массовая настройка является отправной точкой в экономике масштаба, используя массовое производство для производства единиц по низкой цене, в то же время обеспечивая гибкость и индивидуальную настройку продукта (Barman and Canizares, 2015).Согласно Пайну (1993), цель массовой настройки «состоит в разработке, производстве, маркетинге и предоставлении доступных товаров и услуг с достаточным разнообразием и настройками, чтобы почти каждый нашел именно то, что хочет». Баффингтон (2011) заявил, что отсутствие четкой таксономической классификации и четкого определения массовой настройки, скорее всего, является причиной того, почему массовая настройка в целом еще не является альтернативой массовому производству. Согласно Salvador et al. (2009), возможность массовой настройки основана на трех фундаментальных возможностях: (1) разработка пространства решений , которая согласовывает разнообразие атрибутов продукта с разнообразием потребностей клиентов; (2) Разработка надежного процесса , которая структурирует организационные ресурсы и ресурсы цепочки создания стоимости для удовлетворения потребностей клиентов; и (3) навигация выбора , которая поддерживает решения клиентов при определении их собственного решения, уменьшая сложность выбора.

Чтобы приблизиться к массовой настройке и избежать ловушек, Гилмор и Пайн (1997) предложили четыре подхода к массовой настройке: совместная настройка, адаптивная настройка, косметическая настройка и прозрачная настройка. В качестве альтернативы этому Лампель и Минцберг (1996) выступили за пять подходов массовой настройки, которые включают чистую стандартизацию, сегментированную стандартизацию, индивидуальную стандартизацию, индивидуальную стандартизацию и чистую настройку. Согласно Берману (2002), гибкость конструкции снижается в продуктах массового производства по сравнению, например, с продуктами, изготавливаемыми на заказ, для получения экономии за счет масштаба производства.Следовательно, при рассмотрении возможности реализации стратегии массовой настройки необходимо учитывать жертву гибкости дизайна заказчика.

Franke et al. (2010) продемонстрировали, что массовая настройка создает эффект «Я создал себя», когда личная привязанность к окончательному дизайну продукта значительно повышает готовность покупателя доплачивать за продукт, потому что он настроен. Ценг и Пиллер (2003) пришли к такому же выводу в аналогичных исследованиях, показывающих повышенную готовность платить больше за индивидуализированные продукты.

Вопреки положительным эффектам массовой настройки, таким как повышение гибкости и эффективности, Huang et al. (2010) демонстрируют, что организационная структура компании влияет на возможности массовой настройки компании. Чтобы предоставить клиентам возможность гибкости и индивидуальной настройки, модульность продукта часто считается краеугольным камнем массовой настройки (Coronado et al., 2004). Однако вопрос о том, можно ли считать модульность краеугольным камнем массовой настройки, обсуждается среди исследователей, учитывая, что некоторые бизнес-услуги и продукты не требуют модульной структуры для применения массовой настройки в качестве бизнес-стратегии.Разложение сложной системы на более мелкие части или модули, чтобы сделать ее более управляемой, кроме того, дает проектировщику возможность разработать более высокий уровень разнообразия продуктов, который, однако, имеет общие черты (Jose and Tollenaere, 2005). Хуанг и Кусиак (1998) определили конструктивную модульность как «… используемую для описания использования общих единиц для создания вариантов продукта. Он направлен на идентификацию независимых, стандартизованных или взаимозаменяемых блоков для выполнения множества функций ». Согласно Erixon (1998), конфигурируемые продукты можно разделить на три модульные концепции: модульность слотов, модульность шины и модульность секций.Эти три концепции различаются тем, как модули взаимодействуют друг с другом, а это означает, что применение модульности предъявляет высокие требования к согласованию продукта и вариации продукта с применяемым типом архитектуры.

Согласно Барману и Канисаресу (2015), сильной стороной массовой настройки является использование экономики масштаба для обеспечения низкой стоимости единицы продукции, в то же время предоставляя клиентам возможность настраивать предложение (Jensen et al., 2017). . Однако, несмотря на то, что массовая настройка допускает индивидуальные настройки продукта, они ограничены и привязаны к заранее заданным структурам (Berman, 2002).Тем не менее возможность внесения изменений и предоставления индивидуальных решений ценна по сравнению со стратегией массового производства. Изучая использование массовой настройки в жилищном строительстве, Нахменс и Биндро (2011) пришли к выводу, что домостроительная отрасль еще не достигла идеального уровня массовой настройки. Кроме того, Бок (2015) утверждал, что традиционные методы строительства на месте достигли своих технических ограничений и видит тенденции к стагнации. Таким образом, скорее всего, возникнет изменяющаяся рыночная конкуренция, поскольку массовая индивидуализация в будущем приведет к усилению рыночной власти и использованию преимуществ строительства вне строительной площадки.

Хороший пример массовой настройки в жилищном строительстве — это строительная компания, расположенная в северной части Дании. Компания, в частности, производит социальное жилье, которое состоит из стандартных модулей, содержащих, например, кухню или ванную комнату. Модули производятся на месте, а затем собираются в единый дом на месте. В этих проектах социального жилья строится несколько одинаковых домов. В домах стандартная планировка по размещению кухни, санузла, гардеробной, технического помещения; однако перегородка спален гибкая и заранее не оговаривается.Это означает, что клиенты могут настроить эту часть внутренней планировки отдельных домов в соответствии со своими индивидуальными потребностями после сборки стандартизированных модулей на месте и, таким образом, получить индивидуальную внутреннюю планировку.

Исследования и применение массовой настройки в строительстве и домостроении немногочисленны (Nielsen et al., 2017), несмотря на то, что существует значительный объем исследований по массовой настройке и что массовая настройка как бизнес-стратегия произвела революцию в других отраслях, таких как как обрабатывающая промышленность.Таким образом, данный обзор литературы направлен на изучение существующих исследований массовой настройки в жилищном строительстве и связанных с ними концепций, чтобы выявить пробелы в совокупности знаний для будущих исследований.

Статья имеет следующую структуру: в разделе «Методология исследования» представлена прикладная методология исследования; в разделе «Результаты» представлены результаты обзора литературы; и, наконец, в разделе «Обсуждение» обсуждаются результаты и представлены направления будущих исследований.

Методология исследования

В этом разделе представлена прикладная методология исследования для обзора литературы. Литература была извлечена в три этапа. Во-первых, в 2016 году был проведен поиск литературы; впоследствии поправки экспертов предполагали включение в исследование дополнительных исследований; и, наконец, было решено обновить исследование, включив в него самые последние публикации в данной области. В этом разделе подробно описана процедура поиска литературы.

Чтобы гарантировать, что процесс проведения обзора литературы был эффективным и обеспечил прочную основу для области исследований (Levy and Ellis, 2006), обзор литературы был выполнен с использованием трехэтапной процедуры, предложенной Levy and Ellis (2006). ). Три этапа — это ввод, обработка и вывод. На этапе ввода были получены статьи для обзора литературы. Этот процесс более подробно описан в этом разделе. Выбранные статьи были использованы в качестве исходных данных для этапа обработки, который состоит из анализа содержания статей.Результат этапа обработки представлен в разделе Результаты. По результатам этапа обработки обсуждаются результаты обзора литературы, а будущие направления исследований представлены в разделе «Обсуждение», который составляет конечный этап.

Отправной точкой для этого обзора литературы стали 63 статьи, с которыми авторы были знакомы по предыдущим исследованиям и по темам, которые считались актуальными для данного исследования. На основе 63 статей был составлен проект соответствующих ключевых слов для использования при поиске литературы.Ключевые слова представляли массовую настройку или строительство за пределами площадки, потому что строительство за пределами площадки является предпосылкой для введения индустриализации в промышленность (Gann, 1996), что является предпосылкой для возможности массовой настройки. Ключевые слова обсуждались с авторами этой статьи, имеющими опыт исследований в области массовой настройки в строительной индустрии. На основе этого обсуждения была получена первая строка поиска для поиска литературы:

(«Навигация по выбору» ИЛИ «Конфигурация» ИЛИ «Процесс настройки» ИЛИ «Выбор потребителя» ИЛИ «Предпочтения клиентов» ИЛИ «Удовлетворенность клиентов» ИЛИ «Ценность клиента» ИЛИ «Настройка» ИЛИ «Индивидуальный дизайн дома» ИЛИ «Индивидуальное жилье »ИЛИ« Индивидуализация »ИЛИ« Производственные процессы »ИЛИ« Массовый индивидуальный дизайн »ИЛИ« Массовая индивидуализация »ИЛИ« Модуляризация »ИЛИ« Персонализация »ИЛИ« Концепция платформы »ИЛИ« Платформы »ИЛИ« Процессные инновации »ИЛИ «Архитектура продукта» ИЛИ «Конфигурация продукта» ИЛИ «Дизайн продукта» ИЛИ «Семейства продуктов» ИЛИ «Семейство продуктов» ИЛИ «Управление продуктом» ИЛИ «Модель продукта» ИЛИ «Платформа продукта» ИЛИ «Разработка надежного процесса» ИЛИ «Разработка пространства решений. ») И (« Доступный дом »ИЛИ« Жилой дом »ИЛИ« Автоматизация в строительстве »ИЛИ« Строительная промышленность »ИЛИ« Строительное производство »ИЛИ« Строительная система »ИЛИ« Здания »ИЛИ« Строительная отрасль »ИЛИ« Система проектирования »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Жилищное строительство »ИЛИ «Промышленное строительство» ИЛИ «Промышленное жилье» ИЛИ «Недорогое жилье» ИЛИ «Промышленные дома» ИЛИ «Модульное строительство» ИЛИ «Внешнее производство» ИЛИ «Внешнее производство» ИЛИ «Предварительная сборка» ИЛИ «Сборное железобетонное строительство» ИЛИ «Сборные дома» ИЛИ «Сборные конструкции» ИЛИ «Сборные конструкции» ИЛИ «Качественный дом» ИЛИ «Жилой» ИЛИ «Жилые дома» ИЛИ «Жилое строительство» ИЛИ «Стандартизация» ИЛИ «Стандартные типы домов»)

Поисковая строка была произведена в Web of Science.Результаты были ограничены темами, относящимися к области исследования, например, инженерно-гражданским, менеджментом, машиностроительным производством и наукой об управлении исследованиями операций, тогда как темы, не относящиеся к теме, были исключены. Это, в частности, телекоммуникации, инженерная химия, прикладная физика и ветеринария. Кроме того, поиск ограничивался журнальными статьями. На основе заголовков были проанализированы оставшиеся поисковые запросы, в результате чего было найдено 77 релевантных рецензируемых журнальных статей.Из этих 77 статей были составлены новые ключевые слова и получена вторая строка поиска, а именно:

(TS = ((«Строительная система» ИЛИ «Здания» ИЛИ «Строительство» ИЛИ «Строительная промышленность» ИЛИ «Управление строительством» ИЛИ «Стоимость и график» ИЛИ «Европа» ИЛИ «Эволюция» ИЛИ «Германия» ИЛИ «Высотное здание» ИЛИ «САР Гонконг» ИЛИ «Жилищное строительство» ИЛИ «Жилищное строительство» ИЛИ «Жилищное строительство» ИЛИ «Промышленное жилье» ИЛИ «Инновации» ИЛИ «Япония» ИЛИ «Бережливое строительство» ИЛИ «Внебюджетное производство» ИЛИ «Оценка производительности» ИЛИ «Предварительная сборка» ИЛИ «Сборка» ИЛИ «Планирование и проектирование проекта» ИЛИ «Успех проекта» ИЛИ «Жилой» ИЛИ «Жилые здания» ИЛИ «Качество услуг» ИЛИ «Сталь» ИЛИ «Исследование» ИЛИ « U.K ») И (« Автоматизация »ИЛИ« Выбор потребителя »ИЛИ« Потребности клиентов »ИЛИ« Удовлетворенность клиентов »ИЛИ« Обслуживание клиентов »ИЛИ« Настройка »ИЛИ« Цифровое изготовление »ИЛИ« Инженер на заказ (ETO) »ИЛИ« Интегрированный дизайн »ИЛИ« Массовый индивидуальный дизайн »ИЛИ« Массовая настройка »ИЛИ« Массовая настройка (MC) »ИЛИ« Модели »ИЛИ« Модульность »ИЛИ« Модульность »ИЛИ« Архитектура продукта »ИЛИ« Конфигурация продукта »ИЛИ« Платформа продукта »ИЛИ «Планирование производства» ИЛИ «Стандартизация» ИЛИ «Стратегическое планирование» ИЛИ «Управление цепочкой поставок»)))

Поиск по этой строке выполнялся в Web of Science, SpringerLink и Scopus.Результаты были ограничены публикациями в областях исследований, имеющих отношение к обзору литературы и журнальным статьям, как описано ранее. Результатом поиска стали дополнительные 142 рецензируемые журнальные статьи. Включая первоначальные 63 предварительно идентифицированных статьи, после первого этапа поиска литературы было выявлено в общей сложности 282 рецензируемые статьи. Впоследствии 282 статьи были проанализированы на основе названия для выявления дубликатов и оценки актуальности статей для области исследования.Это привело к удалению 43 статей из начальных 282. На основе обзора рефератов оставшихся 239 статей для оценки контекста статей было удалено 48 статей и три дополнительных дубликата. Окончательное количество статей, включенных в это исследование, было найдено в три этапа. Во-первых, 188 статей, найденных в результате поиска литературы, были оценены на предмет их соответствия области исследования. Были включены только самые актуальные исследования, в результате чего для этого исследования было отобрано 66 статей.Впоследствии были предоставлены экспертные данные, что означало, что были включены соответствующие исследования из других географических регионов, представленные в пяти журнальных статьях, что увеличило количество статей до 71. Наконец, было решено провести предварительный поиск 71 статьи, чтобы сделать исследования, представленные в статье, актуальны. Таким образом, статьи, опубликованные в период с 2016 по 2019 год и относящиеся к 71 статье, были проверены на актуальность. Этот поиск предполагал включение дополнительных 20 статей в обзор литературы, что означает, что данный обзор литературы основан на 91 статье.Количество статей, идентифицированных на каждом этапе, сведено в Таблицу 1.

Таблица 1 . Этапы идентификации статьи.

Чтобы отобразить существующий объем знаний и построить обсуждение и синтез на этапе вывода, идентифицированная 91 статья была разделена на четыре области исследования: (1) массовая настройка в жилищном строительстве, (2) модульная и внешняя. строительство, (3) цепочки поставок в строительстве и (4) удовлетворенность клиентов. Массовая настройка в жилищном строительстве представляет результаты, связанные с массовой настройкой в строительстве домов и квартир, Модульное строительство и строительство за пределами площадки анализирует использование модульного строительства и строительства за пределами площадки, результаты, касающиеся цепочек поставок в строительной отрасли представлены в цепочках поставок для строительства , а Удовлетворенность клиентов анализирует исследования удовлетворенности клиентов при использовании массовой настройки, а также модульного строительства и строительства вне строительной площадки.

Результаты

Статьи были проанализированы на основе ранее описанных четырех категорий. В совокупности анализ четырех областей исследований направлен на понимание современных исследований по массовой настройке в жилищном строительстве. Поскольку массовая настройка — это междисциплинарная область исследований, очень актуально включать различные направления исследований, такие как дизайн, управление операциями или управление цепочками поставок, чтобы раскрыть потенциал использования массовой настройки в жилищном строительстве.Результаты анализа для каждой из четырех категорий представлены ниже.

Массовая настройка в домостроении

Производство в жилищном строительстве, согласно Roy et al. (2003), характеризующийся длительным и трудоемким процессом строительства, при котором сложно проводить контроль качества. Следовательно, Болл (1999) утверждал, что для того, чтобы добиться большего успеха на рынке, строительная отрасль должна предлагать новые бизнес-стратегии, в которых больше внимания уделяется инновациям.Барлоу (1999), кроме того, предположил, что домостроительной отрасли необходимо применять более активный подход к инновациям, чтобы снизить затраты и в то же время улучшить качество и функциональность. По этой причине Veenstra et al. (2006) утверждали, что использование стратегии, основанной на платформе, оказалось успешным компромиссом между стандартизованными компонентами, использующими экономию масштаба, и в то же время допускающими разнообразие и индивидуальную настройку во многих отраслях. Однако Senghore et al. (2004) утверждали, что многие заводы по производству домов не могут производить продукцию с максимальной предполагаемой мощностью и производительностью, потому что производственный процесс, во-первых, слишком трудоемок, а не основан на технологиях, и, во-вторых, каждый дом на сборочной линии слишком уникален; таким образом, отсутствует повторение.В-третьих, различия в инновациях между домами, построенными на месте и за его пределами, не применимы напрямую, даже если в обоих процессах используются аналогичные материалы. Чтобы создать стабильный производственный поток для повышения производительности, сокращения времени выполнения заказа и устранения дефектов, Yu et al. (2009) предложили применять системный взгляд вместо того, чтобы сосредотачиваться на подоптимизации в процессе строительства дома.

Согласно Фрутосу и Боренштейну (2003), массовая настройка также применима в строительной отрасли.Они продемонстрировали, что покупатели квартир требуют индивидуальных предложений, а это означает, что для обеспечения удовлетворенности клиентов решения должны учитывать уникальные потребности клиентов. Schoenwitz et al. (2012) изучали в рамках 16 проектов в течение 35 лет, какие компоненты немецкие домашние клиенты предпочитают настраивать. Они выявили сильное желание настроить категории сантехники, внутреннего дизайна и фасадов. Кроме того, меньше всего хотелось настраивать дополнительные услуги, домашнюю технику и отопление.

Thuesen and Hvam (2011) провели тематическое исследование немецкой жилищной платформы. Исследование показало, что способность организации справляться со сложностями, ее приверженность и ориентация на целевую стоимость и потребительскую ценность подразумевают снижение стоимости продукта на 30%. Это значительное сокращение затрат позволило компании продавать дома клиентам, которые в противном случае не могли себе этого позволить. Нахменс и Малленс (2009) изучали взаимосвязь между разнообразием продукции и бережливым производством, чтобы обеспечить массовую настройку в жилищном строительстве.Их результаты показали, что разнообразие продуктов не обязательно усложняет внедрение бережливого производства. Однако Нахменс и Биндроо (2011) утверждали, что домостроительная отрасль еще не достигла идеального использования массовой настройки. Тем не менее, согласно Boafo et al. (2016), потенциал роста в строительной отрасли за счет использования сборных модулей больше не является теоретическим вариантом, а стал практической реализацией.

Автомобильная промышленность прошла через процесс, в котором принципы бережливого производства были постепенно приняты, и теперь движется к массовой настройке в качестве следующей парадигмы (Benros and Duarte, 2009).Согласно Bock (2015), несколько индикаторов показывают, что существующие методы строительства на месте достигли своих пределов из-за стагнации и технических ограничений, с которыми столкнулась отрасль. Кроме того, Daud et al. (2012) пришли к выводу, что строительство домов по индивидуальному заказу является многообещающей концепцией в домостроительной отрасли Малайзии. Кроме того, они утверждают, что высокая конкуренция на рынках жилья и застройщиков послужила стимулом для переноса акцента с индивидуализированного жилья на индивидуальное жилье.Наконец, Винч (2003) утверждал, что все сборочные отрасли, включая строительство, проходят этапы концепции, проектирования, планирования и контроля, производства и сборки. Единственное отличие состоит в том, что этап сборки строительных проектов осуществляется на месте, а не продукт отправляется конечному пользователю позже в процессе, как в других сборочных отраслях (Winch, 2003). Кроме того, в предложении с массовым заказом на этапе проектирования, согласно Дженсену и др. (2012), заменено процессом настройки.В этом процессе продукт настраивается из набора стандартных модулей (Jensen et al., 2012). Alwisy et al. (2018) предложили методологию автоматизации процессов проектирования и разработки модульных зданий для повторного использования информации и улучшения процессов проектирования и разработки при производстве модульных зданий. Согласно Salama et al. (2017), архитекторам не хватает знаний об ограничениях в процессе производства модулей, поэтому они разработали методологию, которая учитывает условия проекта при проектировании конфигураций модулей.Чтобы интегрировать производственные и сборочные ограничения на этапе проектирования быстровозводимых зданий, Юань и др. (2018) предложили использовать конструкцию для производства и параметрическое проектирование, ориентированное на сборку.

Модульное и внеплощадочное строительство

В данном разделе представлен анализ статей категории «модульное и внеплощадочное строительство». Модульное и внеплощадочное строительство означает конструкции, которые являются модульными и / или производятся вне строительной площадки. Содержание статей было разделено на три дополнительных раздела: определение, историческое описание, а также плюсы и минусы модульного и внеплощадочного строительства.С помощью этих тем учитываются самые современные исследования модульного строительства и строительства вне строительной площадки.

Определение модульного строительства и строительства вне строительной площадки

Внешнее производство — это все более применяемый метод, который перемещает производство на месте в контролируемую стабильную производственную среду (Arashpour et al., 2015). Гудье и Гибб (2007) определили строительство за пределами площадки как «изготовление и предварительную сборку компонентов, элементов или модулей перед установкой на их окончательное место». Гибб (1999) разделил уровень внешнего строительства на четыре общих уровня: уровень 1 — это производство простых компонентов и сборка, уровень 2 — не объемные компоненты, уровень 3 — объемные компоненты, а уровень 4 — модульные строительные конструкции.

Höök and Stehn (2008) определили промышленное жилье как «производство в закрытой производственной среде, где только сборка выполняется на строительной площадке, с одним очевидным владельцем процесса и четкой целью продукта — повторением при проектировании и производстве жилья». Таким образом, как внешнее производство, так и промышленное жилье разделяют одно и то же видение только сборки и установки конечного продукта на конечном месте, независимо от выбранного уровня строительства за пределами площадки.

Сегодня в строительной отрасли используются многочисленные технологии производства вне строительной площадки.Применяемый метод зависит от требований и условий проекта, таких как защита климата, трудовые навыки, уровень качества и транспортировка элементов (Ричард, 2005). Однако, несмотря на то, что несколько исследователей изучают этот предмет, используются разные термины и определения аналогичных методов удаленного производства. Таким образом, определения терминологии для технологий внеплощадочного производства, применяемые в рассмотренной литературе, представлены в Таблице 2.

Таблица 2 .Технологии выездного производства и их определения.

Историческая перспектива модульного и внеплощадочного строительства

Идея использования промышленных заводов для строительства семейного жилья не нова. За последнее столетие часто можно увидеть примеры готовых проектов, финансируемых как частными, так и государственными фондами, созданными с использованием различных технологий (Anson et al., 2002). В частности, отрасль жилищного строительства улучшила свои показатели по сравнению с обычным разрозненным ремесленным производством в строительной отрасли благодаря опыту других отраслей, таких как обрабатывающая промышленность (Gann, 1996).Onori et al. (2008) утверждали, что относительная уникальность каждого здания отличает «производство на месте», используемое в строительной отрасли, от «производства с фиксированным положением», например, в самолетостроении или судостроении. Ричард (2005) утверждал, что если бы сегодняшние автомобили производились таким же образом, как и наши здания, очень немногие люди могли бы позволить себе машину. Тем не менее, учитывая преимущества использования сборных домов, до сих пор только японская жилищная промышленность смогла превратиться из традиционной строительной отрасли в промышленно развитую производственную отрасль (Linner and Bock, 2012).

Согласно Ганну (1996), такие архитекторы, как Ле Корбюзье, Вальтер Гропиус, Бемис и Бакминстер Фуллер, положили начало индустриальному строительству в первой половине двадцатого века. Все они были сильно вдохновлены успехом обрабатывающей промышленности, особенно конвейером по сборке автомобилей Ford. Например, Дом-ино Ле Корбюзье использует простую стандартизированную конструкцию из колонн и балок с гибким планом этажа, что создает возможность перемещения внутренних стен независимо от конструкции конструкции (Gann, 1996).Однако, по мнению Ансона и соавт. (2002), спрос на промышленное жилье не был актуальным до окончания Второй мировой войны, когда жилищный кризис, возникший в результате войны, был решен с помощью сборных деревянных домов с алюминиевой облицовкой. Второй период индустриального строительства возник в результате нехватки жилья вокруг городов в конце 1950-х годов (Anson et al., 2002). Поэтому с 1950 по 1960-е годы использовались высотные промышленные сборные системы, такие как датская система Ларсена – Нильсена, разработанная в 1948 году (Anson et al., 2002). Однако в 1968 году Ронан-Пойнт в Лондоне обрушился из-за взрыва газа, что вызвало много критики в отношении сборных высотных систем. Критика касалась уровня качества и затрат на техническое обслуживание, связанных с сборными высотными системами, и, как следствие, использование высотных систем прекратилось (Anson et al., 2002).

Критика и скептицизм в отношении модульного строительства и строительства вне строительной площадки до сих пор очень распространены. Однако Махапатра и др. (2012) обнаружили негативное общественное мнение об использовании древесины в многоэтажных домах в таких странах, как Германия и Великобритания, но не обнаружили такого скептицизма в Швеции.Махапатра и др. (2012) объяснили эту разницу тем, что 90% семейных домов в Швеции имеют деревянные каркасы, и по этой причине шведы также положительно относятся к использованию дерева для многоэтажных домов. Согласно Надиму и Гоулдингу (2011), прошлые неудачные примеры использования методов строительства за пределами строительной площадки привели к тому, что европейская строительная промышленность не решилась принять эти методы. Исаак и др. (2016) утверждали, что негативное отношение многих клиентов к использованию готовых модулей стимулируется высокой степенью стандартизации, необходимой для снижения затрат на единицу продукции для использования эффекта масштаба.Рамаджи и Мемари (2016) заявили, что модульное строительство за пределами площадки по-прежнему ассоциируется с дешевым временным жильем низкого качества. Это утверждение поддерживается Линнером и Боком (2012), которые заявили, что сборное производство зданий в Европе — это в основном рыночная ниша, занимающая низкозатратный сегмент, в то время как японский рынок сборного производства сосредоточен на рынках среднего и высокого уровня. Таким образом, Halman et al. (2008) предположили, что строительная отрасль должна принять концепции, позволяющие уделять больше внимания потребителю, например, платформенный подход.Яширо (2014) подчеркнул этот момент, аргументируя рост спроса на индивидуальную настройку с использованием массовой настройки как подхода к созданию промышленных зданий, отвечающих уникальным требованиям клиентов.

Плюсы и минусы модульного и внеплощадочного строительства

Несколько исследований, таких как Gibb and Isack (2003); Гудье и Гибб (2007), а также Джейллон и Пун (2010) изучали плюсы и минусы модульного строительства и строительства за пределами площадки с различными партнерами по проекту и атрибутами.Согласно Надиму и Гоулдингу (2011), строительная отрасль не решается применять модульные и внеплощадочные методы строительства, несмотря на их хорошо задокументированные преимущества, и по этой причине строительная отрасль еще не использовала в полной мере потенциал модульных и внешних строительных технологий. строительство (Исследования Института строительной индустрии, 2009; O’connor et al., 2014; Nielsen et al., 2017). Согласно Ji et al. (2017), индустриализация строительной отрасли в Китае в долгосрочной перспективе принесет существенные выгоды как для промышленности, так и для общества.Однако в опросе китайских профессионалов Wu et al. (2019) изучали поддержку строительства за пределами строительной площадки в строительном секторе Китая и обнаружили, что 44% респондентов считают, что строительство за пределами строительной площадки не должно становиться широко применяемой техникой из-за наличия множества препятствий.

Благодаря модульной конструкции жилья строительные компании могут использовать методы индустриализации и, таким образом, использовать преимущества индустриализации, не ставя под угрозу возможность индивидуализировать предложение для клиента.Однако, чтобы воспользоваться преимуществами индустриализации, необходимо переместить производство за пределы площадки, что также наблюдается в обрабатывающей промышленности (Gann, 1996). Перенос производства с места на место за пределы участка также влечет за собой дополнительные преимущества, такие как независимость от погодных условий, в отличие от производства на месте, где погодные условия сильно влияют на качество продукции (Arashpour et al., 2015). Другими преимуществами модульного строительства и строительства за пределами объекта являются сокращение времени производства, затрат, безопасности на месте, качества продукции, производительности и экологических показателей (Kamali and Hewage, 2016), например, за счет учета вторичного использования строительных материалов в дизайн (Minunnu et al., 2018). Чен и Лу (2018) также обнаружили, что улучшенный процесс сборки стандартных предварительно изготовленных компонентов снизил образование отходов в процессе строительства. В обзоре Sharafi et al. (2018) обнаружили, что модульная конструкция является наиболее предпочтительной строительной системой с точки зрения уменьшения неудобств на месте и улучшения возможности повторного использования материалов. Кроме того, модульное строительство является наиболее предпочтительной системой строительства при оценке времени завершения строительства.

Согласно Pan et al.(2008), домостроительные компании, использующие модульные методы строительства и строительства вне строительной площадки, в настоящее время занимают небольшую долю рынка. Однако в будущем их рыночные доли, вероятно, увеличатся из-за необходимости улучшения сочетания качества, стоимости, времени, производительности, здоровья и безопасности. Линнер и Бок (2012) сообщили, что технологии изготовления сборных домов в европейских странах, таких как Германия, занимают долю рынка жилья до 15%. В Австрии доля рынка составляет ~ 33%, во Франции ~ 5%, а в Испании ~ 5%.Бергстрём и Стен (2005) сообщили, что около 74% шведских отдельно стоящих деревянных домов с каркасом, построенных с 1990 по 2002 год, были произведены на заводах.

Согласно Blismas et al., Преимущества использования модульных методов строительства и строительства вне площадки зависят от него. (2006) о сочетании применяемых строительных методов и индивидуальных условий проекта. Blismas et al. (2006) утверждали, что решение о применении конкретной строительной техники в основном основано на затратах, что означает, что полученные выгоды от использования сторонних методов, таких как здоровье и безопасность, устойчивость, управление и эффекты процесса, не принимаются во внимание.Три показателя эффективности — стоимость, время и образование отходов — согласно Jin et al. (2018), широко применяемый для оценки проектов быстровозводимого строительства. Согласно Li et al. (2013), модульное строительство за пределами площадки значительно сокращает время строительства, сокращает количество отходов, опасности и травмы, а также улучшает контроль качества и безопасность.

Несмотря на множество преимуществ модульного строительства и строительства вне площадки, у него есть и недостатки (Jiang et al., 2018). Ли и др. (2013) представили четыре категории рисков, возникающих при модульном строительстве, которые отличаются от рисков традиционных проектов.Это инженерные, производственно-культурные, социально-экономические и финансовые риски. Choi et al. (2019) обнаружили, что три самых больших препятствия для использования модульной конструкции в городской среде — это доступ к месту и хранение, транспортировка и логистика, а также расстояние между заводом и площадкой. Hwang et al. (2018) определили пять существенных ограничений, которые ограничивают внедрение строительства за пределами площадки. Это требования дополнительной координации, дополнительного планирования, дополнительных соображений по транспортировке и логистике, требование более раннего принятия обязательств и более высокие первоначальные затраты.Лу и др. (2018) определили 13 факторов, влияющих на реализацию заводского изготовления. Факторы сгруппированы по политическим, экономическим, социальным и технологическим факторам, которые следует учитывать для определения оптимального уровня заводского изготовления. Ли и др. (2019) обнаружили, что управление ограничениями имеет жизненно важное значение при информационном моделировании зданий для сборных домов.

Song et al. (2005) и Tam et al. (2007) обнаружили, что успешное внедрение модульных и внеплощадочных методов строительства требует заблаговременного принятия решений и анализа, основанного на конкретных обстоятельствах проекта.Кроме того, Гудье и Гибб (2007) обнаружили, что более короткий период строительства на месте и повышенное качество являются двумя основными преимуществами применения методов строительства за пределами площадки. Однако дополнительные затраты на строительство за пределами площадки являются основным препятствием для поставщиков, производителей, подрядчиков, проектировщиков и клиентов в строительной отрасли Великобритании (Goodier and Gibb, 2007).

Jaillon and Poon (2009) обнаружили, что сборные конструкции с модульной конструкцией и стандартными элементами экономят время проекта, а также затраты на проектирование и строительство.Кроме того, они обнаружили, что связанными эффектами модульного строительства являются повышение качества, сокращение времени строительства на 20%, сокращение строительного мусора на 56% и снижение уровня шума, пыли и рабочей силы на объекте на 9,5%. Lawson et al. (2011) продемонстрировали аналогичные результаты на примере исследования в Англии. По этой причине есть данные, указывающие на то, что методы строительства за пределами площадки, которые используют платформенный подход в строительных проектах, могут извлечь выгоду из преимуществ модульного строительства и строительства за пределами площадки (Halman et al., 2008).

Строительные цепочки снабжения

Строительным компаниям, планирующим использовать выбор клиентов для конкуренции на рынке, необходимо переосмыслить организацию как целостный процесс, в котором следует учитывать точку разделения заказов клиентов и ее влияние на цепочку поставок (Barlow et al., 2003). Доран и Джаннакис (2011) обнаружили, что интеграция цепочки поставок важна для модульных строительных решений, которые могут конкурировать с традиционным строительством на месте. Поэтому они предлагают отношения / поставщика и карту оценки / развития для решения этой проблемы.Изучая определение управления цепочкой поставок в строительной отрасли, Love et al. (2004) предложил «… сеть объектов и видов деятельности, которые обеспечивают потребительскую и экономическую ценность для функций разработки дизайна, управления контрактами, услуг и закупок материалов, производства и доставки материалов, а также управления объектами». Чтобы составить карту цепочки поставок в жилищном строительстве, Halman and Voordijk (2012) предложили схему, основанную на сбалансированной системе показателей. Структура состоит из 35 соответствующих индикаторов, разделенных на пять точек зрения: финансовый, клиентский, внутренний бизнес, внешний бизнес и инновации.Связь между модульностью конструкции и интеграцией цепочки поставок, согласно Pero et al. (2015), можно проследить до использования в Северной Европе деревянных домов и систематического использования в домостроении Японии необъемных и объемных предварительно собранных модулей. В тематическом исследовании двух американских строительных компаний Viana et al. (2017) обнаружили, что обе компании используют модульную структуру цепочки поставок для поддержки строительства модульных зданий.

Существующее использование управления цепочкой поставок в строительной отрасли во многом похоже на использование в других отраслях, занимающихся проектированием на заказ, таких как судостроение, нефтегазовая и авиакосмическая промышленность.Согласно Mello et al. (2015), способность эффективно координировать работу в цепочках поставок «инжиниринг на заказ» очень важна для предотвращения перерасхода средств, задержек и недостаточного качества. Кроме того, они обнаружили, что интеграция инженерных, производственных и производственных возможностей является наиболее важной для обеспечения успешной координации в цепочках поставок от инженера на заказ в судостроительной отрасли. Изучив сеть поставок модульной продукции в жилищном строительстве, Hofman et al.(2009) утверждали, что согласование модулей продукта, а также отношения подрядчиков и поставщиков зависят от четырех факторов: (1) степень разнообразия в спросе клиентов, (2) необходимые инвестиции поставщика, (3) зависимость от знаний поставщика и, наконец, (4) намерения в отношениях с поставщиком и покупателем. Anvari et al. (2016) утверждали, что разделение процессов планирования производства, транспортировки и окончательной сборки сборных строительных модулей часто приводит к задержкам и увеличению затрат.Кроме того, они предлагают, чтобы малые и средние проекты вместо этого использовали многоцелевой генетический алгоритм для получения наиболее выгодного решения.

Цепочка поставок в строительной отрасли очень фрагментирована, а ее модели закупок снижают уровень сотрудничества и инноваций. Это означает, что в целом уровень зрелости управления поставщиками в строительной отрасли низкий (Liu et al., 2018). По данным Behera et al. (2015), многие проектные компании имеют стандартизованные шаблоны для своих процессов управления проектами, но лишь немногие используют аналогичные шаблоны для своих процессов цепочки поставок.Они утверждают, что отсутствие стандартов, касающихся управления цепочкой поставок, вызвано отсутствием обмена информацией, постоянных улучшений и обучения в строительной отрасли. Лю и др. (2018) представили систему оценки для оценки уровня зрелости управления поставщиками строительной компании с целью выявления ее слабых сторон и, исходя из этого, для разработки стратегий улучшения.

Удовлетворенность клиентов

Следствием использования сборки перед сборкой и массовой настройки является то, что удовлетворенность клиентов и успех проекта становятся более сложными для измерения, чем строительные проекты по индивидуальному заказу.Как правило, успех строительного проекта достигается, когда проект завершается в соответствии с согласованными в контракте сроками и бюджетом, в рамках спецификаций и с удовлетворением требований заказчика (Nguyen et al., 2004). Однако, согласно Гиббу и Исаку (2003), заказчики, покупающие предварительно смонтированные строительные проекты, имеют ожидаемые результаты, выходящие за рамки параметров проекта, таких как продолжительность проекта, бюджет и качество. Они обнаружили, что сочетание параметров производительности проекта, таких как продолжительность проекта, бюджет, качество, производительность, улучшение здоровья и безопасности, а также меньшая загруженность на месте, являются основными драйверами для клиентов, применяющих сборные конструкции.Согласно Du et al. (2006), проблема для компаний, применяющих индивидуальную настройку продукта, состоит в том, чтобы производить индивидуализированные продукты, которые обеспечивают удовлетворение потребностей клиентов и при этом соответствуют возможностям компании. По этой причине соответствие требованиям клиентов имеет большое значение при настройке. В то же время элементы продукта, которые заказчики не требуют настраивать, должны быть стандартизированы для использования экономии на масштабе. Чтобы поддержать дизайнеров в процессе проектирования, Moghimi et al.(2017) разработали приоритетный список наиболее эффективных дизайнерских стратегий для удовлетворения требований клиентов в отношении дизайна интерьера, экстерьера, внутренней среды и организации дома. Adinyira et al. (2018) обнаружили, что сокращение энергопотребления и затрат на энергию, повышение энергоэффективности и окупаемости инвестиций, а также обеспечение надежного энергоснабжения являются пятью наиболее важными требованиями заинтересованных сторон при строительстве энергоэффективных домов массового производства в Гане.

До сегодняшнего дня жилищное строительство в первую очередь полагается на монотонный дизайн, который не обязательно соответствует требованиям и ожиданиям клиентов (Lee and Ha, 2013). Крейг и Рой (2004) утверждали, что движущие силы бизнеса в жилищном строительстве по сравнению с обрабатывающей промышленностью снизили внимание к потребностям клиентов и вместо этого сосредоточились на инфляции цен. Уоррен-Майерс и Хейвуд (2018) изучали компании, строящие дома массового производства, и обнаружили, что удовлетворенность клиентов ухудшается после подписания первоначального контракта, что вызвано недостаточным вниманием компаний к удовлетворению потребностей клиентов из-за рыночной конкуренции, направленной на снижение затрат.Следовательно, Лейшман и Уоррен (2006) утверждали, что домостроительная отрасль находится под давлением, чтобы предоставить своим клиентам больше разнообразия новых зданий. Одзаки (2003) заявил, что строители домов в Великобритании в течение некоторого времени искали способы быть более ориентированными на клиента. Ногучи (2003) утверждал, что японская жилищная промышленность ранее ориентировалась на массовое производство, но, используя подход, ориентированный на качество, преуспела в улучшении удовлетворенности клиентов и качества за счет использования массовой настройки.Дурдыев и др. (2018) изучили влияние качества услуг на удовлетворенность клиентов в сфере строительства и обнаружили положительные отношения. В аналогичном исследовании Форсайт (2016) изучал влияние качества обслуживания на удовлетворенность клиентов в жилищном строительстве. Исследование показало, что заказчики, хотя на этапе строительства уделяли особое внимание цене, также ожидали высокого уровня качества услуг. Наконец, Торбика и Стро (2001) предложили трехмерную модель для описания удовлетворенности потребителей.Они обнаружили, что дизайн дома, качество дома и обслуживание являются важными предикторами удовлетворенности покупателей дома. Форсайт (2015) продемонстрировал аналогичные результаты. По этой причине способность быть знакомым с предпочтениями клиентов имеет большое значение для разработки ориентированного на качество подхода для повышения удовлетворенности клиентов в жилищном строительстве. Гиблер и Тивимаа (2014) изучили сегментацию клиентов в финской жилищной отрасли и определили по крайней мере четыре разных типа клиентов с разными жилищными требованиями и предпочтениями.Они обнаружили, что потребители типа «домоседы» предпочитают многоквартирные дома с низкой и средней ценой, расположенные в тихих пригородных районах. Клиенты типа «активные» предпочитали пентхаусы и здания с видом на озеро, расположенные в дорогих эксклюзивных местах, тогда как клиенты типа «изолированные волки» предпочитали доступные функциональные отдельные дома в менее богатых пригородах, а «любители развлечений» предпочитали небольшие квартиры в городской центр городов. Чтобы создать достаточно разнообразия по приемлемой цене, Hofman et al.(2006) обнаружили, что покупатели обычно предпочитают варианты выбора, но если эти варианты существенно влияют на цену, был зарегистрирован пониженный уровень настройки. Кроме того, Hofman et al. (2006) пришли к выводу, что возможность модульного разделения продуктового портфеля имеет большое значение для предложения клиентам различных решений. Лейшман и Уоррен (2006) обнаружили, что компании, предлагающие дома только одного определенного размера, имеют меньший разброс по сравнению с застройщиками, предлагающими более широкий выбор типов домов.Кроме того, было выявлено положительное влияние количества типов домов, предлагаемых клиентам, и уровня их удовлетворенности.

Обсуждение

Целью этого исследования было изучить существующие исследования массовой настройки в жилищном строительстве, чтобы выявить пробелы в области исследований и, таким образом, определить потенциальные направления исследований. Поэтому для обзора современной литературы применялся трехэтапный обзор литературы. Результаты обзора литературы ясно показывают, что существует потенциал для использования массовой настройки в домостроительной отрасли благодаря способности массовой настройки снизить удельные затраты, повысить качество и сократить продолжительность проекта, в то же время позволяя настройку.Однако исследования массовой настройки как бизнес-стратегии в жилищном строительстве немногочисленны и, следовательно, являются малоизученной областью исследований.

Считается, что массовая кастомизация подходит для применения в строительной отрасли для улучшения современного производства домов. Одновременно появляются технологии автоматизации для поддержки индустриализации домашнего производства (Bock, 2015). В обрабатывающей промышленности технологии автоматизации и цифровое производство оказали большое влияние на индустриализацию и возможность массовой настройки предложений.Однако, учитывая ограниченное использование методов индустриализации в строительной отрасли, это может объяснить ограниченное использование автоматизации и цифровизации в отрасли сегодня, несмотря на высокий потенциал. Реализуя стратегию массовой настройки, это может позволить строительным компаниям повысить уровень автоматизации и цифровизации за счет введения более высокого уровня стандартизации продуктов и процессов. Поэтому в будущих исследованиях можно будет изучить роль автоматизации и дигитализации в отношении массовой настройки в жилищном строительстве для дальнейшего изучения потенциала.

Большая часть существующих исследований массовой настройки в жилищном строительстве связана с тематическими исследованиями, планированием действий и массовой настройкой как стратегией. Однако, как описано ранее, компании должны развить три фундаментальные, операционные возможности, чтобы стать массовыми настройщиками, а именно: разработка пространства решений, надежное проектирование процессов и навигация по выбору. Таким образом, исследования, связанные с тремя возможностями, считаются актуальными для области исследований. При анализе выявленной литературы выясняется, что разработка надежного процесса является наиболее изученной возможностью, в то время как исследования по разработке пространства решений и навигации по выбору отсутствуют.Следовательно, в будущих исследованиях следует изучить эти две возможности, чтобы поддержать внедрение и внедрение массовой настройки в жилищном строительстве.

На основании результатов этого обзора литературы можно сделать вывод, что история свидетельствует о негативном восприятии покупателями индустриального жилья. Несмотря на это, было доказано, что методы индустриализации, среди прочего, улучшают качество и сокращают время строительства, отходы и затраты в домостроительной отрасли.На основании результатов обзора литературы была доказана возможность применения массовой настройки в жилищном строительстве. Однако, как также показывают результаты, потенциал в настоящее время не используется. Выявлено несколько проблем для реализации массовой настройки в жилищном строительстве. Одна из выявленных проблем — это требование изменить настройку цепочки поставок. В настоящее время цепочки поставок в жилищном строительстве структурированы таким образом, чтобы соответствовать строительным проектам по индивидуальному заказу, и поэтому в них отсутствуют стандарты, необходимые для работы со строителями и поставщиками индивидуальных предложений.Другая выявленная проблема — согласовать желания клиентов с внутренними возможностями компании, то есть определить пространство решений, предлагаемое клиентам.

Авторские взносы

ML, JL и SL совместно провели обзор литературы. TB и KN внесли свой вклад через наблюдение.

Конфликт интересов

Авторы заявляют, что исследование проводилось при отсутствии каких-либо коммерческих или финансовых отношений, которые могут быть истолкованы как потенциальный конфликт интересов.

Список литературы

Adinyira, E., Kwofie, T. E., and Quarcoo, F. (2018). Требования заинтересованных сторон к энергоэффективности зданий при массовом вводе жилья: подход «дома качества». Environ. Dev. Поддерживать. 20, 1115–1131. DOI: 10.1007 / s10668-017-9930-z

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Алвиси, А., Хамдан, С. Б., Баркокебас, Б., Бугерген, А., и Аль-Хусейн, М. (2018). BIM автоматизация проектирования и изготовления деревянных панелей для модульных жилых домов. Int. J. Constr. Manag. 19, 1–19. DOI: 10.1080 / 15623599.2018.1462446

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Энсон, М., Ко, Дж., И Лам, Э. (2002). «Промышленное жилищное строительство — опыт Великобритании», в Advances in Building Technology: Proceedings of the International Conference on Advances in Building Technology (Hong Kong: Elsevier Science), 383.

Google Scholar

Анвари Б., Ангелудис П. и Очиенг В. (2016).Многоцелевая оптимизация на основе общей практики для комплексного производства, транспортировки и сборки сборного железобетона. Автомат. Констр. 71, 226–241. DOI: 10.1016 / j.autcon.2016.08.007

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Арашпур, М., Уэйкфилд, Р., Блисмас, Н., и Максуд, Т. (2015). Автономное отслеживание производства для увеличения объемов строительства вне строительной площадки. Автомат. Констр. 53, 13–21. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.03.013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ассаф, С.А., и Аль-Хейджи, С. (2006). Причины задержки крупных строительных объектов. Int. J. Project Manag. 24, 349–357. DOI: 10.1016 / j.ijproman.2005.11.010

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Болл, М. (1999). В погоне за улиткой: стратегии инновационных и домостроительных фирм. Шпилька корпуса. 14, 9–22. DOI: 10.1080 / 02673039982975

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барлоу, Дж. (1999). От ремесленного производства до массовой настройки.Требования к инновациям для жилищного строительства Великобритании. Шпилька корпуса. 14, 23–42. DOI: 10.1080 / 02673039982984

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барлоу, Дж., Чилдерхаус, П., Ганн, Д., Хонг-Мин, С., Наим, М., и Одзаки, Р. (2003). Выбор и доставка в домостроении: уроки из Японии для домостроителей Великобритании. Сборка. Res. Инф. 31, 134–145. DOI: 10.1080 / 09613210302003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барман, С., и Канисарес, А. Э. (2015). Обзор практики массовой настройки. Int. J. Управление цепочкой поставок. 4, 65–72.

Google Scholar

Бехера П., Моханти Р. и Пракаш А. (2015). Понимание управления цепочкой поставок в строительстве. Prod. Plann. Contr. 26, 1332–1350. DOI: 10.1080 / 09537287.2015.1045953

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бенрос, Д., Дуарте, Дж. (2009). Интегрированная система предоставления массового индивидуального жилья. Автомат. Констр. 18, 310–320. DOI: 10.1016 / j.autcon.2008.09.006

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бергстрём М. и Стен Л. (2005). Соответствие потребностям промышленного деревянного каркасного жилищного строительства и планирования ресурсов предприятия: процесс изменений. Int. J. Prod. Экон. 97, 172–184. DOI: 10.1016 / j.ijpe.2004.06.052

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Берман Б. (2002). Следует ли вашей фирме принять стратегию массовой настройки? Автобус.Horiz. 45, 51–60. DOI: 10.1016 / S0007-6813 (02) 00227-6

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Близмас, Н., Паскайр, К., Гибб, А. (2006). Оценка выгод для стороннего производства в строительстве. Констр. Manag. Экон. 24, 121–130. DOI: 10.1080 / 014461184444

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Боафо, Ф. Э., Ким, Дж. Х. и Ким, Дж. Т. (2016). Производительность модульной сборной архитектуры: анализ конкретных примеров и будущие пути. Устойчивое развитие 8, 1–16. DOI: 10.3390 / su8060558

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бок Т. (2015). Будущее автоматизации строительства: технологический прорыв и грядущее повсеместное распространение робототехники. Автомат. Констр. 59, 113–121. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.07.022

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Баффингтон, Дж. (2011). Сравнение массовой настройки и генеративной настройки на массовых рынках. Ind.Manag. Data Syst. 111, 41–62. DOI: 10.1108 / 02635571111099721

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Чен К. и Лу В. (2018). Подход к проектированию системы навесных стен, ориентированный на производство и сборку: на примере коммерческого здания в Ухане, Китай. Устойчивое развитие 10: 2211. DOI: 10.3390 / su10072211

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Чой, Дж. О., Чен, X. Б., и Ким, Т. У. (2019). Возможности и проблемы модульных методов в условиях плотной городской застройки. Int. J. Constr. Manag. 19, 93–105. DOI: 10.1080 / 15623599.2017.1382093

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Научно-исследовательский институт строительной индустрии, Команда. (2009). Индекс рейтинга определения проектов — Промышленные проекты, версия 3.2. Остин, Техас: Институт строительной индустрии.

Google Scholar

Коронадо, А.Э., Лайонс, А.С., Кехо, Д.Ф., и Коулман, Дж. (2004). Возможность массовой настройки: распространение концепций сборки на заказ на цепочки поставок. Prod. Plann. Contr. 15, 398–411. DOI: 10.1080 / 0953728042000238809

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Крейг Д. и Рой Р. (2004). Развитие клиентоориентированной культуры в сфере спекулятивного домостроения. Total Qual. Manag. Автобус. Отлично. 15, 73–87. DOI: 10.1080 / 1478336032000149117

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дауд, М. Н., Хамза, Х., и Аднан, Ю. М. (2012). Изучение возможностей массовой настройки жилья в Малайзии. День открытых дверей, Int. 37, 16–27.

Google Scholar

Доран, Д., Гианнакис, М. (2011). Исследование модульной цепочки поставок: перспектива строительного сектора. Управление цепочкой поставок. 16, 260–270. DOI: 10.1108 / 13598541111139071

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ду, X., Цзяо, Дж., И Цзэн, М. М. (2006). Понимание удовлетворенности клиентов при настройке продукта. Int. J. Adv. Производство. Technol. 31, 396–406.DOI: 10.1007 / s00170-005-0177-8

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дурдыев, С., Ихтияр, А., Банайтис, А., и Турнелл, Д. (2018). Модель удовлетворенности клиентов в строительстве: подход PLS-SEM. J. Civil Eng. Manag. 24, 31–42. DOI: 10.3846 / jcem.2018.297

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Эриксон, Г. (1998). Развертывание модульных функций: метод модуляции продукта. Стокгольм: Королевский технологический институт, Департамент производственных систем, Отдел сборочных систем.

Google Scholar

Flyvbjerg, B., Holm, M. S., and Buhl, S. (2002). Недооценка затрат на проекты общественных работ: ошибка или ложь? J. Am. Plann. Доц. 68, 279–295. DOI: 10.1080 / 01944360208976273

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Форсайт, П. (2015). Мониторинг качества обслуживания клиентов и их удовлетворенности в процессе строительства. Констр. Экон. Строить. 15, 19–42. DOI: 10.5130 / AJCEB.v15i1.4172

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Форсайт, П.J. (2016). Качество строительных услуг и удовлетворение потребностей целевого покупателя жилья. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 23, 323–348. DOI: 10.1108 / ECAM-05-2015-0076

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Franke, N., Schreier, M., and Kaiser, U. (2010). Эффект «Я создал это сам» при массовой настройке. Manag. Sci. 56, 125–140. DOI: 10.1287 / mnsc.1090.1077

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Фрутос, Дж. Д., и Боренштейн, Д.(2003). Объектно-ориентированная модель взаимодействия компании-заказчика в среде массовой настройки. J. Constr. Англ. Manag. 129, 302–313. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2003) 129: 3 (302)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ганн, Д. М. (1996). Строительство как производственный процесс? Сходства и различия между индустриальным жилищным фондом и производством автомобилей в Японии. Констр. Manag. Экон. 14, 437–450. DOI: 10.1080 / 014461996373304

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гибб, А.(1999). Изготовление вне площадки — Предварительная сборка, сборка и модуляризация . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: John Wiley and Sons Inc.,

Google Scholar

Гибб А. и Исак Ф. (2003). Реинжиниринг посредством предварительной сборки: ожидания клиентов и драйверы. Сборка. Res. Инф. 31, 146–160. DOI: 10.1080 / 09613210302000

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гиблер, К. М., Тивимаа, Т. (2014). Потенциал сегментации потребителей на финском рынке жилья. J. Cons. Aff. 48, 351–379. DOI: 10.1111 / joca.12037

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гудье, К., Гибб, А. (2007). Будущие возможности для работы вне офиса в Великобритании. Констр. Manag. Экон. 25, 585–595. DOI: 10.1080 / 014461071821

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гослинг, Дж., Перо, М., Шенвиц, М., Тауилл, Д., и Чиголини, Р. (2016). Определение и категоризация модулей в строительных проектах: международная перспектива. J. Constr. Англ. Manag. 142: 04016062. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0001181

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хаас, К. Т., О’Коннор, Дж. Т., Такер, Р., Эйкманн, Дж., И Фагерлунд, В. Р. (2000). Тенденции и влияние предварительных сборок и сборок на строительный персонал . Отчет 14, Центр исследований строительной индустрии, Техасский университет в Остине.

Google Scholar

Халман, Дж. И., и Воордийк, Дж. Т.(2012). Сбалансированная структура для измерения эффективности цепочек поставок в жилищном строительстве. J. Constr. Англ. Manag. 138, 1444–1450. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000553

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Халман, Дж. И., Воордийк, Дж. Т., и Реймен, И. М. (2008). Модульные подходы в голландском домостроении: предварительный обзор. Шпилька корпуса. 23, 781–799. DOI: 10.1080 / 02673030802293208

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ханиф, Х., Хуршид, М. Б., Линдхард, С. М., и Аслам, З. (2016). Влияние вариативных заказов на время и стоимость в мегагидроэнергетических проектах Пакистана. J. Constr. Dev. Граф. 21, 37–53. DOI: 10.21315 / jcdc2016.21.2.3

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хофман, Э., Халман, Дж. И., Ион, Р. А. (2006). Вариации в дизайне жилья: определение предпочтений клиентов. Шпилька корпуса. 21, 929–943. DOI: 10.1080 / 02673030600917842

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хофман, Э., Voordijk, H., и Halman, J. (2009). Согласование сетей снабжения с модульной архитектурой изделий в домостроении. Сборка. Res. Инф. 37, 31–42. DOI: 10.1080 / 09613210802628003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Höök, M., и Stehn, L. (2008). Применимость принципов и практики бережливого производства в промышленном жилищном строительстве. Констр. Manag. Экон. 26, 1091–1100. DOI: 10.1080 / 014461

422179

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хуанг, К., и Kusiak, A. (1998). Модульность в дизайне продуктов и систем. IEEE Trans. Syst. Человек Киберн. B Cybern. 28, 66–77. DOI: 10.1109 / 3468.650323

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хуанг, X., Кристал, М. М., и Шредер, Р. Г. (2010). Влияние организационной структуры на возможности массовой настройки: взгляд на непредвиденные обстоятельства. Prod. Опер. Manag. 19, 515–530. DOI: 10.1111 / j.1937-5956.2009.01117.x

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хван, Б.-G., Shan, M., and Looi, K.-Y. (2018). Ключевые ограничения и стратегии смягчения последствий для сборных готовых объемных конструкций. J. Clean. Prod. 183, 183–193. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.02.136

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Исаак С., Бок Т., Столяр Ю. (2016). Методология оптимальной модульности проектирования зданий. Автомат. Констр. 65, 116–124. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.12.017

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Jaillon, L., и Пун, К. (2010). Вопросы проектирования использования сборных конструкций в строительстве зданий в Гонконге. Констр. Manag. Экон. 28, 1025–1042. DOI: 10.1080 / 01446193.2010.498481

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джайон, Л., и Пун, С. С. (2009). Эволюция сборных систем жилых домов в Гонконге: обзор государственного и частного секторов. Автомат. Констр. 18, 239–248. DOI: 10.1016 / j.autcon.2008.09.002

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дженсен, К.Н., Нильсен, К., Бруно, Т. Д., и Линдхард, С. М. (2017). «Массовая настройка в строительстве», в Managing Complexity (Springer Proceedings in Business and Economics), 1–12. DOI: 10.1007 / 978-3-319-29058-4_1

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дженсен, П., Олофссон, Т., и Джонссон, Х. (2012). Конфигурация посредством параметризации компонентов здания. Автомат. Констр. 23, 1–8. DOI: 10.1016 / j.autcon.2011.11.016

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джи Ю., Чжу Ф., Ли Х. Х. и Аль-Хусейн М. (2017). Строительная индустриализация в Китае: текущее состояние и прогноз. Заявл. Sci. 7: 180. DOI: 10.3390 / app7020180

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Цзян, Л., Ли, З., Ли, Л., и Гао, Ю. (2018). Ограничения на продвижение сборного строительства в Китае. Устойчивое развитие 10: 2516. DOI: 10.3390 / su10072516

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джин, Р., Гао, С., Чешмехзанги, А., Абоагье-Нимо, Э. (2018). Целостный обзор литературы по внешнему строительству, опубликованной в период с 2008 по 2018 год. J. Clean. Prod. 202, 1202–1219. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.08.195

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хосе А. и Толленаэре М. (2005). Модульные и платформенные методы проектирования семейств продуктов: анализ литературы. J. Intell. Manuf. 16, 371–390. DOI: 10.1007 / s10845-005-7030-7

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джозефсон, П., и Хаммарлунд, Ю. (1999). Причины и затраты на дефекты строительства: исследование семи строительных проектов. Автомат. Констр. 8, 681–687. DOI: 10.1016 / S0926-5805 (98) 00114-9

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Камали, М., и Хевадж, К. (2016). Жизненный цикл модульных зданий: критический обзор. Обновить. Sust. Energy Rev. 62, 1171–1183. DOI: 10.1016 / j.rser.2016.05.031

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Казаз, А., Улубейли, С., Тунчбилекли, Н.А. (2012). Причины задержки строительных проектов в Турции. J. Civil Eng. Manag. 18, 426–435. DOI: 10.3846 / 13923730.2012.698913

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лэмпель Дж. И Минцберг Х. (1996). Настройка настройки. Sloan Manag. Откр. 38:21.

Google Scholar

Лоусон, Р. М., Огден, Р. Г., и Бергин, Р. (2011). Применение модульного строительства в многоэтажных домах. J. Architect. Англ. 18, 148–154. DOI: 10.1061 / (ASCE) AE.1943-5568.0000057

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, С., и Ха, М. (2013). Интерактивное информационное моделирование здания заказчика для проектирования квартир. Автомат. Констр. 35, 424–430. DOI: 10.1016 / j.autcon.2013.05.026

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Leishman, C., and Warren, F. (2006). Индивидуальная настройка дизайна частного жилья путем замены типа дома. Констр. Manag. Экон. 24, 149–158. DOI: 10.1080 / 014461204754

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Леви Ю. и Эллис Т. Дж. (2006). Системный подход к проведению эффективного обзора литературы в поддержку исследования информационных систем. Инф. Sci. 9, 181–212. DOI: 10.28945 / 479

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, Х. X., Аль-Хусейн, М., Лей, З., и Аджве, З. (2013). Выявление и оценка рисков модульной конструкции с использованием нечетких аналитических иерархий (AHP) и моделирования. Canad. J. Civil Eng. 42, 1184–1195. DOI: 10.1139 / cjce-2013-0013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, X., Шен, G.Q., Wu, P., and Yue, T. (2019). Интеграция информационного моделирования зданий и производства сборных домов. Автомат. Констр. 100, 46–60. DOI: 10.1016 / j.autcon.2018.12.024

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Линдхард С. и Вандал С. (2014). Изучение причин задержки строительства. Int. J. Constr. Manag. 14, 36–44. DOI: 10.1080 / 15623599.2013.875267

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Линнер, Т., и Бок, Т. (2012). Эволюция крупномасштабной индустриализации и инноваций в сфере услуг в японской сборной промышленности. Констр. Иннов. 12, 156–178. DOI: 10.1108 / 14714171211215921

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лю К., Су Ю. и Чжан С. (2018). Оценка зрелости управления поставщиками в проекте сборного строительства — анализ обследования в Китае. Устойчивое развитие 10: 3046. DOI: 10.3390 / su10093046

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Любовь, П. Э. (2002). Влияние типа проекта и метода закупки на стоимость переделок в проектах строительства зданий. J. Constr. Англ. Manag. 128, 18–29. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2002) 128: 1 (18)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лав П. Э., Ирани З. и Эдвардс Д. Дж. (2004). Модель управления бесшовной цепочкой поставок для строительства. Управление цепочкой поставок. 9, 43–56. DOI: 10.1108 / 13598540410517575

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лу, В., Чен, К., Сюй, Ф., и Пан, В. (2018). Поиск оптимального уровня сборных конструкций в строительстве: аналитическая основа. J. Clean. Prod. 201, 236–245. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.07.319

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Махапатра К., Густавссон Л. и Хемстрём К. (2012). Многоэтажные каркасные дома в Германии, Швеции, Великобритании. Констр. Иннов. 12, 62–85. DOI: 10.1108 / 14714171211197508

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Мелло, М. Х., Страндхаген, Дж. О., и Альфнес, Э. (2015). Анализ факторов, влияющих на координацию в цепочке поставок инженера на заказ. Int. J. Operat. Prod. Manag. 35, 1005–1031. DOI: 10.1108 / IJOPM-12-2013-0545

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Минунну Р., О’грейди Т., Моррисон Г. М., Грюнер Р. Л. и Коллинг М.(2018). Стратегии применения круговой экономики к сборным домам. Здания 8: 125. DOI: 10.3390 / Building80

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Могими В., Джусан М. Б., Изадпанахи П. и Махдинежад Дж. (2017). Включение пользовательских ценностей в дизайн жилья посредством косвенного участия пользователей с использованием модели MEC-QFD. J. Build. Англ. 9, 76–83. DOI: 10.1016 / j.jobe.2016.11.012

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Надим, В.и Гулдинг Дж. С. (2011). Выездное производство: модель для преодоления барьеров: перспектива европейской строительной отрасли. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 18, 82–101. DOI: 10.1108 / 09699981111098702

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нахменс И. и Биндро В. (2011). Плодотворна ли кастомизация в индустриальном домостроении? J. Constr. Англ. Manag. 137, 1027–1035. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000396

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нахменс, И.и Малленс М. (2009). Влияние выбора продукта на бережливое жилищное строительство. Констр. Иннов. 9, 84–100. DOI: 10.1108 / 147141701561

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нгуен, Л. Д., Огунлана, С. О., и Лан, Д. Т. X. (2004). Исследование факторов успеха крупных строительных проектов во Вьетнаме. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 11, 404–413. DOI: 10.1108 / 09699980410570166

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Николас, Дж.М., Стейн, Х. (2017). Управление проектами для инженерии, бизнеса и технологий. Абингдон: Тейлор и Фрэнсис.

Google Scholar

Нильсен, К., Бруно, Т. Д., Йенсен, К. Н., и Андерсен, А. Л. (2017). «Использование массовой настройки в строительстве и строительной индустрии», в Managing Complexity. Springer Proceedings in Business and Economics , 115–125. DOI: 10.1007 / 978-3-319-29058-4_9

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ногучи, М.(2003). Влияние производственного подхода, ориентированного на качество, на доставку сборных домов в Японии. J. Hous. Встроенная среда. 18, 353–364. DOI: 10.1023 / B: JOHO.0000005759.07212.00

CrossRef Полный текст | Google Scholar

О’Коннор, Дж. Т., О’брайен, У. Дж., И Чой, Дж. О. (2014). Важнейшие факторы успеха и факторы, способствующие оптимальной и максимальной модульности производства. J. Constr. Англ. Manag. 140: 04014012. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000842

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Olawale, Y.А., и Сан, М. (2010). Контроль затрат и сроков строительства: сдерживающие факторы и смягчающие меры на практике. Констр. Manag. Экон. 28, 509–526. DOI: 10.1080 / 014461

674519

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Онори, М., Мартинес, С., Хардон, А., Наварро, Дж. М., и Гонсалес, П. (2008). Индустриализация строительства: роботизированная сборка модульных изделий. Assembly Autom. 28, 134–142. DOI: 10.1108 / 01445150810863716

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Одзаки, Р.(2003). Клиентоориентированный подход к инновациям в жилищном строительстве. Констр. Manag. Экон. 21, 557–564. DOI: 10.1080 / 01446100134093

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Пан В., Гибб А. Г. и Дейнти А. Р. (2008). Использование методов строительства за пределами строительной площадки ведущими строителями Великобритании. Сборка. Res. Инф. 36, 56–67. DOI: 10.1080 / 09613210701204013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Перо М., Штесслейн М. и Чиголини Р.(2015). Связывание модульности продукта с интеграцией цепочки поставок в строительной и судостроительной отраслях. Int. J. Prod. Экон. 170, 602–615. DOI: 10.1016 / j.ijpe.2015.05.011

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Пайн, Б. Дж. (1993). Массовая настройка: новые рубежи деловой конкуренции . Бостон, Массачусетс: Harvard Business Press.

Google Scholar

Пайн Б. Дж., Виктор Б. и Бойнтон А. (1993, сентябрь-октябрь).Делаем массовую настройку работоспособной. Harvard Business Review p. 108–116.

Google Scholar

Рамаджи И. Дж. И Мемари А. М. (2016). Модель архитектуры изделия для многоэтажных модульных зданий. J. Constr. Англ. Manag. 142: 04016047. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0001159

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ричард Р. (2005). Промышленные строительные системы: воспроизведение до автоматизации и робототехники. Автомат.Констр. 14, 442–451. DOI: 10.1016 / j.autcon.2004.09.009

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Рой Р., Браун Дж. И Газе К. (2003). Реинжиниринг процесса строительства в сфере спекулятивного домостроения. Констр. Manag. Экон. 21, 137–146. DOI: 10.1080 / 01446100049674

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Sacks, R., and Partouche, R. (2009). Проект Эмпайр-стейт-билдинг: архетип «массового строительства.” J. Constr. Англ. Manag. 136, 702–710. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000162

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Салама, Т., Салах, А., Моселхи, О., и Аль-Хусейн, М. (2017). Практически оптимальный выбор конфигурации модуля для эффективного строительства. Автомат. Констр. 83, 316–329. DOI: 10.1016 / j.autcon.2017.03.008

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сальвадор Ф., Де Холан П. М. и Пиллер Ф. Т. (2009). Взлом кода массовой настройки. MIT Sloan Manag. Версия 50:71.

Google Scholar

Шенвиц, М., Наим, М., и Поттер, А. (2012). Природа выбора в массовом домостроении по индивидуальному заказу. Констр. Manag. Экон. 30, 203–219. DOI: 10.1080 / 01446193.2012.664277

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сенгор, О., Хастак, М., Абдельхамид, Т., Абухаммад, А., и Сьял, М. (2004). Производственный процесс для изготовленного жилья. J. Constr. Англ. Manag. 130, 708–718.DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2004) 130: 5 (708)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Шарафи П., Рашиди М., Самали Б., Рона Х. и Мортазави М. (2018). Выявление факторов и анализ решений уровня модульности в строительстве. J. Architect. Англ. 24: 04018010. DOI: 10.1061 / (ASCE) AE.1943-5568.0000313

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сонг, Дж., Фагерлунд, В. Р., Хаас, К. Т., Татум, К. Б., и Ванегас, Дж.А. (2005). Рассмотрение предварительных работ над индустриальными проектами. J. Constr. Англ. Manag. 131, 723–733. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2005) 131: 6 (723)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Там, В. В., Там, К. М., Цзэн, С., и Нг, В. К. (2007). К внедрению сборных конструкций в строительстве. Сборка. Environ. 42, 3642–3654. DOI: 10.1016 / j.buildenv.2006.10.003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Татум К., Ванегас Дж. А. и Уильямс Дж.(1987). Улучшение конструктивности с использованием заводского изготовления, предварительной сборки и модульности. Остин, Техас: Бюро инженерных исследований; Техасский университет в Остине.

Google Scholar

Туэзен, К., Хвам, Л. (2011). Эффективное строительство на месте: полезные советы немецкой платформы для жилищного строительства. Констр. Иннов. 11, 338–355. DOI: 10.1108 / 14714171111149043

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Torbica, ŽM., And Stroh, R.С. (2001). Удовлетворенность клиентов в жилищном строительстве. J. Constr. Англ. Manag. 127, 82–86. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2001) 127: 1 (82)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ценг, М. М., и Пиллер, Ф. Т. (2003). Предприятие, ориентированное на клиента. Гейдельберг: Springer.

Google Scholar

Ульрих, К. (1994). «Основы модульности продукта», в Management of Design (New York, NY: Springer), 219–231.

Google Scholar

Винстра, В.С., Халман Дж. И. и Воордийк Дж. Т. (2006). Методология разработки продуктовых платформ в специфических условиях домостроительной отрасли. Res. Англ. Проект 17, 157–173. DOI: 10.1007 / s00163-006-0022-6

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Виана Д. Д., Томмелейн И. Д. и Формозо К. Т. (2017). Использование модульности для упрощения промышленных строительных систем для массовой настройки. Энергии 10, 2–17. DOI: 10.3390 / en10101622

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Уоррен-Майерс, Г., и Хейвуд, К. (2018). Новая модель спроса и предложения для обеспечения устойчивости нового австралийского жилья. Устойчивое развитие 10: 376. DOI: 10.3390 / su10020376

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Винч, Г. (2003). Модели производства и процесса строительства: генезис реинжиниринга строительства. Сборка. Res. Инф. 31, 107–118. DOI: 10.1080 / 09613210301995

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ву, П., Сюй, Ю., Джин, Р., Лу, К., Мэджвик, Д., и Хэнкок, К. М. (2019). Восприятие рисков, связанных со строительством за пределами площадки, при комплексном проектировании и реализации строительных проектов. J. Clean. Prod. 213, 899–914. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.12.226

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Яширо Т. (2014). Концептуальные основы эволюции и трансформации идеи индустриализации строительства в Японии. Констр. Manag. Экон. 32, 16–39.DOI: 10.1080 / 01446193.2013.864779

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Yu, H., Tweed, T., Al-Hussein, M., and Nasseri, R. (2009). Разработка модели бережливого строительства для жилищного строительства с использованием карты потока создания ценности. J. Constr. Англ. Manag. 135, 782–790. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2009) 135: 8 (782)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Юань, З., Сунь, К., и Ван, Ю. (2018). Проектирование производственно-монтажно-параметрического проектирования быстровозводимых зданий. Автомат. Констр. 88, 13–22. DOI: 10.1016 / j.autcon.2017.12.021

CrossRef Полный текст | Google Scholar

В жилищном строительстве наблюдается самый большой спад со времен пандемии. Вот почему

Несмотря на историческую нехватку домов на продажу, застройщики фактически замедляют производство, скованные наручниками из-за резкого роста цен на сырье и нехватки земли и квалифицированной рабочей силы.

Число вводимых в эксплуатацию домов на одну семью упало более чем на 13% в апреле по сравнению с мартом, США.С. Об этом сообщила перепись во вторник. Это самое резкое снижение с апреля прошлого года, когда пандемия остановила экономику.

«Я должен винить в промахе трудности с закупкой пиломатериалов и другой продукции, а также проблемы с рабочими местами, а также вероятные отмены заказов из-за резкого роста затрат на строительство одной семьи», — сказал Питер Боквар, директор по инвестициям Bleakley Advisory Group. .

Цены на новые и существующие дома находятся на рекордном уровне, и их рост ускоряется самыми быстрыми темпами за более чем 15 лет.Согласно недавнему опросу Национальной ассоциации домостроителей, почти половина всех строителей заявляют, что они добавляют статьи о повышении цен к своим продажным ценам из-за роста материальных затрат.

«Положения об эскалации указывают, что если стоимость строительных материалов увеличится, например, на определенный процент, заказчик будет нести ответственность за оплату более высокой стоимости. Включение такого положения позволяет всем сторонам быть в курсе того, что затраты по контракту могут измениться, если цены на материалы изменения из-за ограничений поставок вне контроля застройщика », — говорится в недавнем сообщении NAHB.

В ежемесячном обзоре настроений они также отметили, что строители заявили, что они замедляют производство, чтобы справиться с более высокими затратами на пиломатериалы, сталь, гипс и медь, некоторые из которых достигли рекордных максимумов в этом году. Согласно индексу цен производителей, широкий ассортимент строительных материалов для жилищного строительства в целом вырос на 12,4% по сравнению с предыдущими 12 месяцами. По оценкам NAHB, одно только увеличение количества пиломатериалов увеличило стоимость строительства среднего дома на одну семью на 36 000 долларов.

В отрасли также наблюдается нехватка рабочей силы.По данным Бюро статистики труда, занятость в строительстве в апреле застопорилась и упала ниже своего докандемического пика.

«Подрядчики сталкиваются с беспрецедентной интенсивностью и диапазоном роста затрат, сбоями в цепочке поставок и нехваткой рабочих, которые не позволяют компаниям увеличивать свою рабочую силу», — сказал Кен Симонсон, главный экономист промышленной торговой группы Associated General Contractors of America. «Эти проблемы затруднят восстановление работы подрядчиков по мере того, как пандемия, похоже, идет на убыль.»

Примерно 15% строителей заявили, что закладывают бетонный фундамент, а затем воздерживаются от возведения дома. Согласно ежемесячным данным переписи это официально считается» началом «, но не создает дом.

Проблемы с цепочкой поставок также проникают во все предметы, которые входят в дом.

«Строители также сообщают о трудностях с получением других ресурсов, таких как бытовая техника», — сказал Майк Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров.«Эти ограничения цепочки поставок сдерживают рынок жилья, который в противном случае должен был бы набирать скорость, учитывая высокий спрос на покупку, подпитываемый улучшающимся рынком труда и низкими ставками по ипотечным кредитам».

Модульное строительство: от проектов к продукции

На протяжении десятилетий строительство отставало на от других секторов по производительности. Модульное строительство предлагает отрасли возможность сделать шаг вперед: перенести многие аспекты строительной деятельности с традиционных строительных площадок на заводы с удаленным производством.

Модульное (или сборное) строительство — это не новая концепция, но технологические усовершенствования, экономические требования и изменение мировоззрения означают, что оно привлекает беспрецедентную волну интереса и инвестиций. Если он закрепится, это может дать отрасли огромный рост производительности, помочь решить жилищные кризисы на многих рынках и значительно изменить то, как мы строим сегодня. В нашем новом отчете « Модульное строительство: от проектов к продуктам » мы более подробно рассматриваем проблемы.

Возможность сильного удара

Строительство — один из крупнейших секторов в мире, поэтому глубокие сдвиги в этом секторе могут оказать серьезное влияние на производительность мировой экономики, а недавние модульные проекты уже доказали прочный послужной список ускорения сроков реализации проектов на 20-50 процентов (Иллюстрация 1 ).

Приложение 1

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

Модульный подход также может дать значительную экономию средств, хотя сегодня это скорее исключение, чем норма. По мере того, как участники цепочки поставок продвигаются по кривой обучения, мы полагаем, что ведущие игроки в сфере недвижимости, которые готовы сделать сдвиг и оптимизировать масштаб, могут добиться более 20% экономии затрат на строительство с дополнительным потенциальным выигрышем в течение всего срока эксплуатации. затраты (например, за счет снижения эксплуатационных расходов за счет экономии энергии и технического обслуживания) (Иллюстрация 2).При умеренных предположениях о проникновении рыночная стоимость модульного строительства только при строительстве новой недвижимости может достичь 130 миллиардов долларов в Европе и США к 2030 году.

Приложение 2

Перспективы — особенно там, где неудовлетворенный спрос совпадает с нехваткой рабочей силы

На сегодняшний день сборные дома прочно обосновались лишь в нескольких местах, включая Японию и Скандинавию. На таких рынках, как Соединенное Королевство и Соединенные Штаты, он был в моде с послевоенной эпохи. Однако модульное строительство на рынках Европы и США может обеспечить ежегодную экономию до 22 миллиардов долларов, и есть основания полагать, что нынешнее возрождение может быть другим.Промышленность внедряет новые, более легкие материалы, а также цифровые технологии, которые расширяют возможности и вариативность дизайна, повышают точность и производительность производства и упрощают логистику. Противодействуя старой репутации сборного жилья как непривлекательного, дешевого и некачественного варианта, некоторые строители уделяют внимание экологичности, эстетике и более высокому сегменту рынка. Новые участники и первопроходцы, которые не хотят мириться с фрагментацией отрасли и низкой производительностью, начинают подрывать рынок и менять образ мышления действующих игроков.

Во многих странах модульное строительство по-прежнему сильно выделяется. Но есть явные признаки того, что может быть действительно широкомасштабным срывом в процессе становления.

Многие факторы определяют, будет ли данный рынок охватывать модульное строительство, но двумя важнейшими определяющими факторами являются спрос на недвижимость и наличие (и относительные затраты) квалифицированной строительной рабочей силы. В таких местах, как восточное побережье Австралии, крупные города Германии, южная часть Соединенного Королевства и западное побережье США, нехватка рабочей силы и крупномасштабный неудовлетворенный спрос на жилье пересекаются, что делает эту модель особенно актуальной (Иллюстрация 3).

Приложение 3

Возникновение сбоев в сфере недвижимости

Получить все преимущества модульной конструкции по стоимости и производительности не так-то просто. Требуется тщательная оптимизация выбора материалов; поиск правильного сочетания двухмерных панелей, трехмерных модулей и гибридных конструкций; и справляться с задачами проектирования, производства, технологий, логистики и сборки.Это также зависит от того, работают ли строители на рынке, где они могут добиться масштаба и воспроизводимости.

Во многих странах модульное строительство по-прежнему сильно выделяется. Но есть явные признаки того, что может быть действительно широкомасштабным срывом в процессе становления. Он уже привлекает новых конкурентов и, скорее всего, создаст новых победителей и проигравших во всей строительной экосистеме. Различные заинтересованные стороны сталкиваются с рядом выборов.

Для реализации преимуществ модульной конструкции необходимо, чтобы разные заинтересованные стороны сделали ряд вариантов.Разработчикам, например, необходимо определить сегменты портфеля, которые могут служить их «ядром продукта»; инвесторы, с другой стороны, должны уделять больше внимания рынкам, которые могут быть разрушены, и тенденциям, определяющим победителей и проигравших.

Например, хорошей отправной точкой для разработчиков является определение сегментов портфеля, в которых важны объем и повторяемость. Их можно спроектировать как «ядро продукта», которое остается неизменным при разработке. Разработчикам следует исходить из того, что для успешной модульности потребуется нечто большее, чем просто запрос у поставщиков тендерных предложений по существующим проектам; скорее, им нужно будет работать с цепочкой поставок, чтобы оптимизировать технологичность и найти правильный компромисс между качеством, экономией затрат и экономией времени.

Между тем для инвесторов ожидаемый сбой создаст совершенно иную картину. Это делает этот сектор особенно интересным для умных инвесторов, ищущих альфа-версию в настоящее время. Им следует стремиться понять рынки, которые, скорее всего, будут нарушены, а также подробные тенденции, стратегии и возможности, которые разделят победителей и проигравших.

Хотите узнать больше о нашей практике капитальных проектов и инфраструктуры?

Поставщики строительных материалов столкнутся с изменением выбора материалов, доступных клиентам и сборщикам.Например, цементные компании пострадают, если поперечно-клееная древесина и модули на основе стального каркаса увеличат долю рынка. Поставщики материалов также могут столкнуться с совершенно иной ситуацией при выходе на рынок. Их клиенты могут больше не быть разрозненными установщиками или традиционными дистрибьюторами, а скорее более крупными производителями, которые оптимизируются для достижения различных целей. Тем не менее, эти поставщики могут иметь хорошие возможности для выхода на рынок сборных конструкций, учитывая их знания как о традиционном строительстве, так и об эффективных производственных средах и цепочках поставок.

Модульная конструкция на рынках Европы и США может обеспечить ежегодную экономию до 22 миллиардов долларов.

Организации государственного сектора, такие как застройщики из частного сектора, смогут добиться экономии затрат и повышения производительности за счет применения модульного подхода к любым крупномасштабным государственным проектам, которые имеют повторяющиеся элементы, такие как школы и доступное жилье. В то же время государственный сектор призван сыграть дополнительную роль в облегчении модульного внедрения путем модернизации строительных норм и правил, что согласуется с целью устранения препятствий на пути к большему количеству жилья.Процессы утверждения могут быть более быстрыми и эффективными, если конструкции продуктов и производственные процессы могут быть утверждены на заводах, а не на каждой отдельной площадке проекта, что снижает нагрузку на инспекции на месте исключительно на проверку сборки.

Наконец, инжиниринговым и строительным компаниям следует подумать о том, чтобы предотвратить тенденцию, согласно которой строительство на месте станет более мелкой и более коммерциализированной частью производственно-сбытовой цепочки. Сегодня генеральные подрядчики управляют сложными проектами на месте, в которых задействовано множество субподрядных сделок, но они могут рисковать быть исключенными из цепочки создания стоимости, ориентированной на простую сборку модулей, что влечет за собой высокую степень затрат и определенность графика.

После десятилетий относительно медленных изменений масштабный переход к модульному принципу — наряду с оцифровкой — похоже, подорвет строительную отрасль и экосистему в целом. Все игроки должны оценить тенденцию и влияние, а также оценить свой стратегический выбор, чтобы убедиться, что они могут получить выгоду, а не рискнуть остаться позади.

Скачать Модульная конструкция: от проектов к продуктам , полный отчет, на котором основана эта статья (PDF – 1MB).

Будьте в курсе ваших любимых тем

Строительная отрасль переходит от заказных работ к сборным конструкциям

Поскольку население мира продолжает расти, мы сталкиваемся с необходимостью более быстрого развития и быстрого строительства в больших масштабах.

Понимание процесса строительства

Процесс проектирования и строительства здания остается неизменным на протяжении сотен, если не тысяч лет. В архитектуре или дизайне можно было бы создать видение структуры, инженер-строитель создаст все необходимые опоры и функции, а бригада строителей в конечном итоге построит дом. Это кажется простым, но единственное, чего нет у «испытанного и испытанного процесса», — это времени.

СВЯЗАННЫЙ: БУДУЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВА … ПРОИЗВОДСТВО?

Когда время и эффективность становятся движущими факторами строительства, как это наблюдается в районах, переживающих быстрый рост, единственным текущим решением является промышленное жилье, лишенное оригинальности и архитектурной красоты. Есть место для концепции промышленных домов двойной и одинарной ширины, но адаптация к массовому населению никогда не была предполагаемой целью.

Вместо этой формы производства жилья, проектирование зданий и строительство перейдут к более крупномасштабной индустрии массового производства.Один по-прежнему сосредоточен на архитектурной красоте и оригинальности, но движим технологичностью и скоростью.

Источник: Seier + Seier / Flickr

Подобно тому, как 3D-печать и другие аддитивные технологии проникают в мир инженеров-механиков, относительно быстрое прототипирование проникает в строительную отрасль. Существует множество способов создания структуры с использованием масштабируемых компонентов. Строители могут использовать крупномасштабные машины для 3D-печати бетонных или кирпичных домов, хотя их практичность для широкого использования все еще недостаточна.

То, что мир начнет видеть больше, — это система строительных блоков, стандарт, если хотите, для полностью нестандартного жилья, использующего аналогичные элементы.

Новые тенденции в отрасли

Эта медленно развивающаяся тенденция в строительной отрасли набирает обороты. Мы начинаем видеть, как небоскребы строятся за считанные дни и недели, а не за годы с использованием традиционных методов.

Тенденцией становится предварительное производство, поскольку в крупномасштабных строительных проектах используются несколько однородные структурные элементы.В частности, мы видим, что эти методы изготовления предварительно изготовленных деталей используются в таких местах, как Китай, где население переживает экспоненциальный рост.

На протяжении большей части истории строительство опиралось на ремесленников, каменщиков, каменщиков, строителей и многих других, чтобы воплотить архитектурный проект в жизнь. Нельзя сказать, что профессии умирают, скорее, когда время является движущим фактором в строительстве, просто не хватает времени, чтобы полагаться на людей-торговцев. Инженеры и строители обращаются к строительным технологиям, таким как откидное здание, когда стены отливают в виде больших секций на земле и поднимают на место.Этот метод позволяет поднять секции длиной в сотни футов за считанные часы.

Ключ к пониманию методов массового производства, применяемых при строительстве зданий, заключается в том, что, хотя время становится движущим фактором, покупатели по-прежнему хотят оригинальности. Чтобы приспособиться к этому, строительные техники используют стили, похожие на то, как можно играть со строительными блоками. Существуют стандартные разделы и методы, которые в конечном итоге легко сочетаются друг с другом, чтобы создать большую структуру, которую можно настроить.

По мере развития крупномасштабных технологий 3D-печати зданий в отрасли может появиться больше дизайнеров, использующих эти методы. С точки зрения осуществимости, аддитивные методы были проверены в небольших масштабах, но сопоставление методов с размером дома или офисного здания — совсем другое дело.

СВЯЗАННЫЙ: КУБ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ РЕШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЛОНДОНА

Во многом подобно тому, как промышленная революция создала множество процессов, которые ускорили производство, мы также переживаем строительную революцию, которая ускоряет наши возможности проектировать жилые дома для удовлетворения растущих потребностей населения.

Топ-10 тенденций в строительной отрасли на 2021 год

После бурного года корректировки прогнозов и изменения ожиданий 2021 год станет годом возрождения и роста строительной отрасли. Растущие затраты на строительство и нехватка рабочей силы сохраняются, что заставляет отрасль внедрять инновационные конкурентоспособные новые идеи, в то время как более строгие правила способствуют снижению вероятности ошибок и потерь.

В этом году пандемия COVID-19 изменила методы ведения бизнеса в строительной отрасли: от планирования и закрытия проектов до найма рабочих и встреч с клиентами.В перспективе последствия пандемии повлияют на многие отраслевые тенденции. Новые технологии продолжают изменять строительную площадку, улучшать возможность выигрывать проекты и увеличивать прибыль. Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых рабочих.

По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной, а рынок меняется, использование этих тенденций в строительстве окажется полезным для любой строительной фирмы. Читайте о 10 тенденциях строительной отрасли на 2021 год, которые необходимо учитывать, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Содержание

Защитное снаряжение
Эффективные технологии
Растущая потребность в рабочих
Удаленные рабочие места и мобильный доступ
Рост затрат на материалы
Зеленое здание
Модульное и внеплощадочное строительство
Программное обеспечение для управления строительством
Жилые проекты в фокусе
Умные города

1. Средства защиты

Пандемия COVID-19 сильно повлияла на строительную отрасль, уже повлияв на правила строительной площадки посредством обновленных государственных нормативных актов, в которых особое внимание уделяется чистоте и строгим протоколам безопасности.Это также включает усиление влияния профсоюзов в проектах, что, возможно, увеличивает затраты и время на проекты.

В отрасли также наблюдается рост числа машин, способных выявлять общие проблемы безопасности и устранять эти угрозы по очереди. Носимые новинки появляются на рабочих местах с рабочими ботинками, которые подключаются к Wi-Fi и предупреждают других, если человек упал. «Мулы», передвигающие материал, транспортируют тяжелые или опасные материалы, а роботы-роботы самостоятельно строят строительные леса или кладут кирпичи.Гарнитуры могут даже активно снижать шумовое загрязнение, сохраняя при этом гармонию рабочих с окружающим миром.

Помимо рабочего снаряжения, мы уже видим роботов, которые полностью заменяют некоторых людей. Они варьируются от «мулов» для перемещения материалов до роботов для строительных лесов и кирпичных кладок.

Более точно, чем «замена» людей, эти роботы меняют работу, которую люди выполняют — в большинстве случаев они расширяют возможности принятия решений (например, расшифровывают и переводят полученные данные в практические идеи) и освобождают место для других, более высокоуровневых рабочие места.

Использование 3D-печати продолжает стремительно расти, что приводит к снижению транспортных рисков, а датчики окружающей среды, которые обнаруживают шум, тепло и ветер на строительных площадках, выдают предупреждения об эвакуации строительных рабочих и перемещении дорогостоящего строительного оборудования в случае чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.

2. Эффективные технологии

Самым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, вероятно, станут технологии в строительстве, в частности, инновации, которые могут повысить эффективность.Пандемия COVID-19 также вызывает растущую зависимость от строительных технологий; Это несколько видов технологий, популярность которых будет только расти в 2021 году и в последующий период.

Смарт-контракты

Эксперты

считают, что технология блокчейн улучшает отношения в строительной отрасли — это мощный компонент в обеспечении более безопасного и быстрого рабочего процесса, который позволяет всем вовлеченным сторонам повысить производительность труда.

Смарт-контракты предлагают всем организациям, участвующим в проекте, общую систему ведения бизнеса, позволяющую им покупать, отслеживать и оплачивать услуги.Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать результаты от отдельных сторон, фирмы могут использовать интеллектуальные контакты в качестве единой системы отслеживания, в которой устанавливаются правила и сроки, а блокчейн обеспечивает их соблюдение. Эта система будет способствовать более быстрому закрытию, повышению безопасности, лучшему отслеживанию проектов и автоматизации цепочки поставок.

Строительные дроны

Использование беспилотных летательных аппаратов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций, при этом использование дронов растет на 239 процентов в годовом исчислении.Эта технология предлагает гораздо больше применений, чем просто аэрофотосъемка, в сфере недвижимости и коммерческих целях.

Современные дроны используются для быстрого картирования больших территорий на большие расстояния, создания ценных аэрофотоснимков и тепловых изображений. Усовершенствованное программное обеспечение для дронов предоставляет в режиме реального времени важные данные, которые можно использовать для быстрого принятия решений, что еще больше упрощает весь процесс строительства.

Личная безопасность и потеря оборудования по-прежнему являются самыми серьезными проблемами в строительстве.Дроны могут выполнять работу вместо людей, чтобы предотвратить травмы, например, работы, требующие масштабирования сверхвысоких конструкций. В качестве инструментов безопасности на месте можно использовать дроны для снижения затрат на рабочую силу и минимизации риска кражи, выполнения проектов в соответствии с графиком и минимизации сбоев.

Более перспективные варианты использования в будущем включают мониторинг износа оборудования и внедрение искусственного интеллекта для организации перемещения строительного оборудования.

Дополненная реальность (AR)

Ожидается, что мировой рынок AR будет оцениваться более чем в 1 доллар.2 триллиона к концу десятилетия по сравнению с примерно 37 миллиардами долларов в 2019 году. Для клиентов AR означает эффективную постановку проектов и превращение предварительных строительных проектов в осязаемые для покупателей и арендаторов.

Для строителей и разработчиков AR упрощает использование носимых устройств и видео в формате 360 градусов, чтобы обеспечить:

3D-визуализация будущих проектов в окружающей их среде
Автоматизированный обмер зданий
Быстрое и доступное моделирование архитектурных и конструктивных изменений
Обучение технике безопасности и моделирование опасностей

Информационное моделирование зданий (BIM)

Технология информационного моделирования зданий помогает лидерам отрасли выделяться повышенной эффективностью.BIM позволяет пользователям создавать компьютерные изображения зданий и инженерных сетей. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходное предварительное изготовление деталей, что приведет к своевременному и точному завершению. Autodesk описывает это как «интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей, помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой».

Согласно Finances Online, к числу лучших программных решений BIM, доступных в 2021 году, относятся:

Autodesk BIM 360
Tekla BIMsight
Revit
Navisworks
BIMобъект
BIMx

3.Растущая потребность в рабочих

Одна из самых заметных тенденций в строительстве последних нескольких лет — резкое увеличение спроса на рабочую силу. Качественная рабочая сила стоит дорого и конкурентоспособна, хотя роботы берут на себя большую часть простоев.

Несмотря на все усилия этих роботов, нам потребуются более образованные работники, чтобы управлять данными, полученными с помощью новых технологий, и интерпретировать их. К счастью, женщины начинают выполнять более конкурентоспособные роли. По данным Бюро статистики труда, женщины занимают всего 10 мест.9 процентов рабочих мест в строительной отрасли и тенденции найма в отрасли показывают 94-процентный рост в строительных компаниях, принадлежащих женщинам, с 2007 по 2018 год; Кроме того, в 2018 году 30 процентов строительных компаний выдвинули женщину на руководящую должность.

При подборе персонала отрасль также нацелена на поколение Z, родившееся между 1995 и 2010 годами. В прошлом негативное восприятие профессионального училища пагубно сказывалось на усилиях по найму новых талантов в строительстве. Пандемия COVID-19 вызвала сдвиг в отношении к альтернативным вариантам образования и привела к повышению положительного отношения к профессиональным школам, что позволило строительным компаниям продемонстрировать потенциал карьерного роста в своей отрасли и широкие возможности для экспериментов с новыми технологиями.

4. Удаленные рабочие места и мобильный доступ

Мобильные приложения в строительной отрасли обеспечивают доступ к рабочим местам, как никогда раньше, включая проверки в реальном времени, учет на месте и точные измерения, сделанные с камеры мобильного телефона.

COVID-19 требует, чтобы команды продолжали сотрудничать без физического доступа к материалам, пространствам или даже другим товарищам по команде. AECOM разработала технологию, которая позволяет проводить встречи с общественностью виртуально, чтобы общественные проекты могли продолжать развиваться без личных встреч.Другие мобильные приложения на рынке включают помощника по измерению AirMeasure и программное обеспечение для управления активами Infotycoon. Те, у кого нет полной мобильной связи, в будущем окажутся в невыгодном положении с точки зрения производительности и продаж.

5. Рост затрат на материалы

Индекс цен производителей на строительные товары вырос на 5 процентов за трехлетний период, закончившийся в ноябре 2020 года, по данным Ассоциации генеральных подрядчиков. Повышение процентных ставок, вероятно, приведет к увеличению всех видов затрат, что приведет к дальнейшему давлению на строительство в целом.Такие технологии, как дроны, дополненная реальность и BIM, окажутся ключевыми для поддержки объема проектов и борьбы с этим ценовым давлением.

Инновационные живые материалы и технологии могут еще больше увеличить расходы, даже если в конечном итоге они обеспечивают большую экономию для пользователей в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают:

Самовосстанавливающийся бетон
3D графен
Алюминий прозрачный
Легкогенерирующий бетон
Невидимые солнечные элементы

6.Зеленое строительство

Зеленое строительство — ожидаемый стандарт для покупателей жилья, арендаторов и коммерческих арендаторов. К сожалению, многие устойчивые и экологичные особенности остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию — хотя это изменится в течение следующего десятилетия, поскольку экотехнологии и устойчивое строительство станут более распространенными.

Возобновляемые источники энергии заняли 11% рынка энергии в 2019 году (по данным Управления энергетической информации США), и ожидается, что их доля будет расти только по мере увеличения доступности.Это огромный рынок, учитывая, что на здания по-прежнему приходится 40 процентов потребления энергии в США и 30 процентов выбросов парниковых газов.

Зеленое строительство включает в себя как технологию, снижающую углеродный след здания, так и использование ресурсов и моделей зданий для сокращения использования ресурсов. Возможно, еще более значительный стимул зеленого строительства является доказательством его ценности для жителей. Исследования показывают, что зеленые здания могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие на жителей и даже прохожих.

Greenscaping, практика обустройства крыш с растениями и небольших парков, теперь стала обычным явлением в городских центрах по всему миру, примером чего является новая многоуровневая штаб-квартира Google в Лондоне. Разработчики сочли этот проект «скребком» — зданием, по размерам похожим на небоскреб, но построенным не вертикально, а горизонтально. Это позволяет обширным зеленым ландшафтам покрывать структуру, а также повышает ее устойчивость к сильным штормам, вызванным изменением климата.

7.Модульное и внеплощадочное строительство

Модульное и сборное строительство находится в середине многолетнего бума, который не подает признаков замедления. Согласно прогнозам, к 2025 году рынок модульного строительства, во главе с жилым сектором, вырастет в цене почти до 110 миллиардов долларов, что обусловлено нехваткой квалифицированной рабочей силы и увеличением технологий сокращения затрат.

Новые технологии также позволяют этим сборным и модульным зданиям расти больше, чем когда-либо прежде. 21-этажный отель CitizenM Bowery, открытый в центре Манхэттена в 2019 году, в настоящее время является самым высоким модульным строительным проектом в Соединенных Штатах, а Департамент сохранения и развития жилищного строительства Нью-Йорка недавно заключил партнерское соглашение с модульным застройщиком для строительства нового жилого комплекса доступного жилья. в Восточном Нью-Йорке.Многие крупные международные застройщики заявляют, что планируют к 2025 году сократить объем строительных работ на месте до 25 процентов в пользу сборного строительства.

Пандемия COVID-19 не обошла стороной отрасль сборных конструкций: некоторые производители закрылись, чтобы решить проблему нехватки крупномасштабных модульных конструкций, ориентированных на гостеприимство. Однако в целом выездное строительство никуда не денется. Модульные проекты предлагают возможность лучше регулировать безопасность сотрудников в вентилируемых помещениях с климат-контролем, что делает их идеальными для выполнения требований социального дистанцирования, реализуемых повсюду.

8. Программное обеспечение для управления строительством

Комплексное программное обеспечение для управления строительством — жизненно важный инструмент для сохранения конкурентоспособности, построения ценного бизнеса и повышения операционной эффективности.

Несмотря на то, что каждая программная услуга немного отличается по функциям и предложениям, она лучше всего удовлетворяет сквозные потребности от RFI для сбора данных, обмена файлами с мобильными командами, составления бюджета, хранения документов, расчета заработной платы и управления персоналом, а также мониторинга запасов.

Среди наиболее популярных программных решений для управления строительством на 2021 год:

Procore
CoConstruct
Buildertrend
ProjectSight
RedTeam
Быстрая база

Правильный выбор программного обеспечения для управления строительством важен для вашей компании. Начните с простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит прямо сейчас, но поможет управлять вашими потребностями по мере их увеличения.Оцените варианты настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте наличие поддержки и обучения, чтобы приступить к работе.

9. Сосредоточение на жилых проектах

По мере увеличения глобальных инвестиций технологических компаний в сложные мегапроекты, такие как умные города, некоторые из крупнейших строительных компаний, такие как Skanska, объявили, что больше не реализуют крупные государственно-частные проекты в области транспорта, вместо этого сосредоточившись на соглашениях с меньшим риском.

Масштабный спад проектов уже привел к повышению интереса к проектам частного сектора. Расходы на жилищное строительство только в частном секторе выросли почти на 7 процентов в 2020 году, а объем ввода в эксплуатацию частного жилья в ноябре 2020 года вырос на 12,8 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

10. Умные города

Некоторые из крупнейших технологических компаний в мире, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по созданию умных и устойчивых городов.Эти города более сложные и взаимосвязанные, чем большинство мегапроектов, и требуют тщательного планирования и развития до начала. Глобальные расходы на развитие интеллектуальной инфраструктуры превысили 120 миллиардов долларов в 2020 году и, как ожидается, резко возрастут.

Некоторые из наиболее заметных глобальных мегапроектов в разработке включают Масдар-Сити в Эмиратах, Международный деловой район Сонгдо в Южной Корее, Хадсон-Ярдс в Нью-Йорке и Индийский промышленный коридор Дели Мумбаи.Стоимость этих проектов варьируется от десятков миллиардов до более 100 миллиардов долларов, и предполагается, что они повлияют на экономику, улучшат инфраструктуру и внесут вклад в охрану окружающей среды.

Эти тенденции строительной отрасли стремительно меняют мировой рынок; рост цен и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, продолжатся в ближайшее десятилетие, а нормативные проблемы могут стать более строгими из-за тщательного изучения вопросов безопасности на рабочем месте и адаптации к изменению климата. Применяя новые методы, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и получить прибыль.

2020 год стал аномалией для статистики в строительной отрасли, но если заглянуть в будущее, то прогноз в основном положительный. После прохладного года в 2021 году ожидается рост строительства, поскольку экономика США оправится от пандемии, а новые экономические центры продолжат развиваться и расти.

Поскольку ваша компания стремится к повышению эффективности и безопасности, не отставайте от спроса, используя надежную сеть аренды оборудования с BigRentz.

Construction Technology меняет отрасль

Эта статья была первоначально опубликована 5 декабря 2018 года.Последнее изменение: 16 апреля 2020 г.

Что общего у пикапа, гвоздильного пистолета, переносной циркулярной пилы, автобетоносмесителя и современного гидравлического экскаватора? Очевидный ответ заключается в том, что все это инструменты и оборудование, которые сегодня обычно встречаются на строительных площадках. Другой правильный ответ: все они являются строительными технологиями, которых 100 лет назад не существовало.

Представьте, какой была бы рабочая площадка без строительных технологий.Без электроинструментов мы бы вручную разрезали доски и сверлили отверстия. Без тяжелого оборудования рабочие копали бы участки и рыли траншеи с помощью лопат и кирок. Без лифта здания были бы высотой всего в несколько этажей.

Дело в том, что развитие новых строительных технологий всегда приводило к развитию строительства, поэтому странно, что так много компаний не спешат внедрять новые строительные технологии. Мы можем строить более прочные, высокие и энергоэффективные конструкции.Технологии сделали строительные площадки более безопасными, а рабочих — более эффективными. Это позволило нам повысить производительность, улучшить совместную работу и заняться более сложными проектами.

Что такое строительные технологии?

Институт строительной индустрии определяет строительные технологии как «совокупность инновационных инструментов, оборудования, модификаций, программного обеспечения и т. Д., Используемых на этапе строительства проекта, который позволяет продвигать методы полевого строительства, включая полуавтоматическое и автоматизированное строительное оборудование.«

Мы можем сделать еще один шаг вперед и включить технологию предварительного строительства в такие вещи, как онлайн-доски объявлений, приложения для управления ставками и решения для цифрового взлета.

Сегодня новые технологии в строительстве развиваются головокружительными темпами. То, что 10-20 лет назад казалось технологиями будущего, такими как подключенное оборудование и инструменты, телематика, мобильные приложения, автономное тяжелое оборудование, дроны, роботы, дополненная и виртуальная реальность, а также здания, напечатанные на 3D-принтере, уже здесь и развертываются и используются на стройплощадках по всему миру. .

И хотя строительные фирмы по-прежнему не вкладывают средства в технологии, венчурные капиталисты делают большие ставки на будущее строительных технологий. Отчет James Long LaSalle, Inc., опубликованный ранее в этом году, показывает, что компании венчурного капитала вложили 1,05 миллиарда долларов в глобальные стартапы в течение первой половины 2018 года. Это почти на 30% больше, чем сумма инвестиций за весь 2017 год. инвесторы заключили 478 сделок по финансированию на общую сумму 4,34 миллиарда долларов.

Вот некоторые из основных областей, в которых технологии влияют на строительную отрасль и улучшают ее:

Производительность

Согласно исследованию McKinsey & Company, производительность строительства оставалась неизменной на протяжении десятилетий.Традиционный метод проектирования-строительства-строительства делает конструкцию разобщенной и разобщенной. Каждая строительная площадка уникальна и представляет собой уникальный набор проблем и рисков. Это затрудняет оптимизацию процессов и повышение производительности в таких отраслях, как производство и розничная торговля.

Программное обеспечение и мобильные приложения

Сегодня есть программное обеспечение и мобильные решения, которые помогают управлять каждым аспектом строительного проекта. От предварительного проектирования до составления расписания, от управления проектами и полевой отчетности до управления бэк-офисом — существует программное решение, которое поможет оптимизировать ваши процессы и повысить производительность.Большинство программных решений основаны на облаке, что позволяет вносить изменения и обновления в документы, расписания и другие инструменты управления в режиме реального времени, что способствует лучшему общению и совместной работе.

Мобильная технология позволяет в реальном времени собирать и передавать данные между рабочим местом и руководителями проектов в бэк-офисе. Облачные решения позволяют сотрудникам на местах отправлять табели учета рабочего времени, отчеты о расходах, запросы информации (RFI), рабочие записи и другую подтвержденную документацию.Это может сэкономить сотни часов в год на вводе данных и автоматически упорядочить важные файлы — больше не нужно перебирать файлы в поисках старых отчетов.

Все больше и больше поставщиков программного обеспечения формируют стратегические партнерские отношения, чтобы позволить вам беспрепятственно интегрировать ваши данные с другими вашими программными решениями, что упрощает ведение бизнеса.

Строительство вне строительной площадки

Внедорожное строительство обычно используется в проектах с повторяющимися планами этажей или планировками в их дизайне, таких как многоквартирные дома, гостиницы, больницы, общежития, тюрьмы и школы.Offsite выполняется в контролируемой среде и работает так же, как на заводе по производству автомобилей. На каждой станции у рабочих есть все инструменты и материалы для последовательного выполнения своей задачи, будь то строительство каркаса стены или монтаж электропроводки. Этот метод строительства сборочного завода сокращает количество отходов и позволяет рабочим работать более продуктивно.

Внедорожное строительство обычно бывает двух видов: модульное и сборное. Благодаря модульной конструкции целые комнаты могут быть построены с уже установленными элементами MEP, отделкой и оборудованием.Это могут быть комнаты размером с ванную комнату или модули, которые могут быть соединены вместе на месте для создания больших пространств, таких как многоквартирные дома. Модульные блоки транспортируются на строительную площадку, а затем вставляются и прикрепляются к несущему каркасу.

При сборных конструкциях компоненты здания строятся вне строительной площадки, а затем собираются или устанавливаются после того, как они были доставлены на строительную площадку. Сборные строительные компоненты охватывают все, начиная от каркаса, внутренних и внешних стеновых панелей, дверных и оконных узлов, систем полов и многопрофильных стоек, которые представляют собой панели со всеми воздуховодами, проводкой и сантехникой, упакованными вместе.

Искусственный интеллект и машинное обучение

Строительные фирмы теперь используют данные, чтобы принимать более обоснованные решения, повышать производительность, повышать безопасность на стройплощадке и снижать риски. С помощью систем искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения компании могут перевернуть горы данных, которые они собирали за годы по проектам, чтобы предсказать будущие результаты проектов и получить конкурентное преимущество при оценке строительных проектов и проведении торгов.

AI может повысить производительность труда за счет сокращения времени, затрачиваемого на перемещение по строительной площадке для извлечения инструментов, материалов и оборудования для выполнения определенных задач.Сотрудники отслеживаются в течение дня с помощью смартфонов или носимых устройств.

Датчики, установленные на материалах и оборудовании, отслеживают, как все остальное движется на строительной площадке. Как только будет собрано достаточное количество наборов данных, ИИ может проанализировать, как сотрудники перемещаются и взаимодействуют с сайтом, чтобы предложить решения для реорганизации размещения инструментов и материалов, чтобы сделать их более доступными для сотрудников и сократить время простоя.

Роботы и искусственный интеллект (ИИ) также используются для отслеживания прогресса на стройплощадке с использованием оперативных данных в реальном времени для повышения продуктивности стройплощадки.Автономные беспилотные летательные аппараты и вездеходы оснащены камерами высокой четкости и LiDAR, позволяющими ежедневно фотографировать и сканировать строительную площадку с максимальной точностью. Затем ИИ использует эти сканированные изображения для сравнения с вашими BIM-моделями, 3D-чертежами, графиком строительства и оценками, чтобы проверить качество выполненных работ и определить, какой прогресс был достигнут каждый день.

Затем используются алгоритмы глубокого обучения

для выявления ошибок в выполненной работе и сообщения о них. Это может быть что угодно, от земляных работ и работ на стройплощадке до механических, электрических и сантехнических систем.ИИ может распознавать компонент здания по его форме, размеру и местоположению, даже если видна только часть компонента.

Классифицируя и измеряя установленное количество, эти системы могут сказать вам, сколько работы было проделано каждый день, которое затем можно сравнить с вашим графиком строительства и предупредить вас, если ваш проект отстает. ИИ также обнаруживает отклонения между установленными компонентами и работой с моделями на месте, чтобы вы могли быстро выявить ошибки и избежать дорогостоящих переделок.

Безопасность и обучение

По мере того, как внедрение строительных технологий в строительной отрасли продолжает расти, одна область, которой уделяется много внимания, — это повышение безопасности. Из 4963 рабочих, погибших в 2016 году, 991 приходился на строительство. Безопасность рабочих должна быть приоритетом номер один для каждой строительной компании, а технологические решения упрощают надлежащее обучение и мониторинг рабочих для предотвращения несчастных случаев и снижения уровня серьезных травм и смертей рабочих.

Новые технологии строительства: дополненная и виртуальная реальность

Обучение технике безопасности и обучение операторов оборудования — это две области, в которых виртуальная реальность (VR) может оказать сильное влияние на строительную отрасль. С помощью виртуальной реальности рабочие могут работать в таких средах, как замкнутые пространства или работать на высоте в безопасной контролируемой среде.

Симуляторы

VR использовались в течение многих лет для обучения солдат, пилотов и хирургов и могут использоваться таким же образом для обучения рабочих всему, от работы кранов и экскаваторов до выполнения сварочных и каменных работ.

Дополненная реальность (AR) — еще одна технология, которая может значительно повысить безопасность на строительной площадке. Независимо от того, позволяет ли это разработать более подробный план безопасности или проводить обучение тяжелому оборудованию с использованием реального оборудования на реальных объектах с повышенными опасностями, существует несколько способов развертывания дополненной реальности на рабочем месте.

Рабочие могут дойти до определенного участка рабочей площадки и иметь контрольный список безопасности, соответствующий выполняемой задаче, всплывающий на дисплее, интегрированном в интеллектуальную каску или защитные очки, чтобы убедиться, что у них есть надлежащие средства индивидуальной защиты и безопасно выполняют свои задачи.Менеджеры по безопасности и инструкторы могут точно отслеживать, что видят рабочие, и помогать им выполнять задачи во время работы.

Носимые устройства Носимые устройства

используются для наблюдения за рабочими и окружающей их средой, чтобы сделать рабочую площадку более безопасной. Носимые технологии в строительстве встраиваются в одежду и средства индивидуальной защиты (СИЗ), уже распространенные на строительных площадках, такие как каски, перчатки, защитные жилеты и рабочие ботинки.

Носимые устройства

Construction оснащаются биометрическими датчиками и датчиками окружающей среды, GPS и трекерами местоположения, Wi-Fi, датчиками напряжения и другими датчиками для отслеживания движений рабочих, повторяющихся движений, положения, а также скольжения и падений.Geofencing позволяет инспекторам объекта или безопасности устанавливать ограниченные или опасные зоны, которые будут предупреждать рабочих с помощью комбинации сигналов тревоги и освещения о том, что они вошли в зону, доступ к которой запрещен.

«Умная» одежда или электронный текстиль, который может отслеживать жизненно важные показатели, такие как частота дыхания, температура кожи и частота пульса, также будут доставлены на строительную площадку. Эти носимые устройства смогут отслеживать позу работника, отслеживать движения, определять, страдают ли они от усталости, находятся ли они в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.Бдительное наблюдение за рабочими может помочь предсказать несчастный случай до того, как он произойдет.

Датчики объекта

Датчики на стройплощадке, которые можно развернуть на строительной площадке, чтобы контролировать такие параметры, как температура, уровень шума, частицы пыли и летучие органические соединения, чтобы ограничить воздействие на рабочих.

Датчики устанавливаются по всей строительной площадке и могут немедленно предупреждать рабочих, когда они подвергаются риску достижения допустимых уровней воздействия.Данные с датчиков собираются и могут быть проанализированы для снижения уровней воздействия, обеспечения безопасности рабочих и соблюдения требований OSHA.

Нехватка рабочей силы

В результате жилищного кризиса и Великой рецессии более 2,3 миллиона рабочих покинули строительную отрасль из-за увольнений, досрочного выхода на пенсию или для продолжения карьеры в других отраслях. Несмотря на то, что в последние несколько лет рост рабочих мест в отрасли был значительным, в некоторых регионах страны все еще ощущается нехватка квалифицированной рабочей силы.

Ожидается, что в ближайшее десятилетие спрос на рабочих в строительстве значительно вырастет. Бюро статистики труда прогнозирует рост занятости в строительстве на 11% с 2016 по 2026 год. Молодые работники, которым не хватает навыков и опыта своих коллег-ветеранов, могут извлечь выгоду из технологий, используемых сегодня на стройплощадках.

Дроны

Дроны используются на стройплощадках разными способами. Дроны можно использовать для быстрого ежедневного осмотра рабочего места и выявления потенциальных опасностей.Их также можно использовать для наблюдения за рабочими в течение дня, чтобы убедиться, что все работают безопасно. Дроны используются для фотографирования рабочего процесса для создания готовых моделей рабочих мест, чтобы каждый день информировать всех об изменяющихся условиях работы.

Дроны также используются для выполнения более опасных работ, таких как осмотр мостов и зданий. Это не устранит потребность в рабочих, но будет означать, что рабочих нужно будет обучить тому, как использовать технологию для выполнения этих задач.

Роботы

Современные роботы хорошо справляются с простыми повторяющимися задачами, поэтому мы наблюдаем такие вещи, как роботы по кладке кирпича или роботы для связывания арматуры. После настройки эти роботы могут работать непрерывно, выполняя задачи быстрее, чем люди, без необходимости делать перерывы или идти домой, чтобы хорошо выспаться. Роботы не устают поднимать кирпичи, наносить раствор и укладывать их на место или постоянно наклоняться, чтобы связать арматуру.

В обоих этих примерах люди все еще необходимы для выполнения некоторой работы.Оба по-прежнему требуют, чтобы рабочие установили роботов и запустили их. Роботу-кладочнику необходим каменщик, который будет следить за работой, следить за правильной укладкой кирпичей и очищать раствор после того, как они были установлены. Роботу для связывания арматуры по-прежнему нужны люди, чтобы правильно разместить арматурный стержень до того, как он будет приведен в движение.

Вместо того, чтобы заменять рабочих, большинство строительных роботов помогают и повышают производительность рабочих, позволяя им работать более продуктивно.

Автономное тяжелое оборудование

Автономное тяжелое оборудование, использующее аналогичную технологию для беспилотных автомобилей, в настоящее время используется на строительных площадках для выполнения земляных работ, профилирования и строительных работ.Этот тип технологии позволяет полностью удалить операторов с машины, позволяя компаниям выполнять такой же объем работы с меньшим количеством рабочих.

Эти машины используют датчики, дроны и GPS для навигации по строительной площадке и проведения строительных работ на основе трехмерных моделей местности для точной выемки грунта и выравнивания участка. Расширенный GPS, комбинация местных базовых станций и спутников, может использоваться для геозоны объекта и позволяет автономному оборудованию перемещаться по нему с высокой точностью.

Преимущества внедрения таких технологий, как дроны, роботы и автономное или самоуправляемое оборудование, двоякие. Во-первых, в течение следующего десятилетия рабочие, входящие в состав рабочей силы, выросли на планшетах и смартфонах всю свою жизнь, поэтому работа на этих машинах станет для них второй натурой. Во-вторых, молодые работники, независимо от того, в какой сфере они работают, будут ожидать, что они будут использовать технологии для выполнения своей работы.

Сотрудничество

Как мы упоминали ранее, сегодня серьезная проблема строительных проектов — это сильно фрагментированная отрасль.С рабочими, инженерами и оборудованием, распределенными по строительной площадке, а также заинтересованными сторонами за пределами площадки, включая менеджеров проектов и заказчика, может быть трудно собрать всех на одной странице, когда необходимо принять решение.

Мобильные технологии

Смартфоны и мобильные приложения упростили общение и совместную работу над проектами. Вместо того, чтобы ехать в офис на импровизированные встречи, компании могут использовать мобильные технологии, чтобы облегчить встречу мнений, которая приведет к окончательным выводам, не прерывая рабочего дня.

Возможность общаться в режиме реального времени гарантирует, что любые проблемы на рабочем месте будут решены быстро и эффективно, и что каждая заинтересованная сторона может высказать свое мнение. Интегрированные решения, которые синхронизируются в режиме реального времени, позволяют различным заинтересованным сторонам добавлять заметки, изменять чертежи и мгновенно реагировать на RFI, а затем делиться этой информацией со всеми участниками проекта одновременно.

БИМ

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, который включает цифровые представления зданий в 3D-моделях для облегчения сотрудничества между всеми участниками проекта.Это может привести к лучшему проектированию и строительству зданий.

Изменения в модели BIM происходят в реальном времени, поэтому любые изменения или обновления модели мгновенно сообщаются всем членам группы, когда они обращаются к модели. Каждый всегда работает с самой последней информацией. Поскольку график можно смоделировать, визуальное представление процесса строительства позволяет членам команды планировать каждый этап строительства.

Тип иммерсивной визуализации, который стал возможен благодаря VR в сочетании с BIM, приведет к лучшему сотрудничеству и общению.Виртуальная реальность также приведет к большему распространению и внедрению BIM. Большинство приложений виртуальной реальности, разрабатываемых для индустрии AEC, используют модели BIM в качестве основы для создания виртуальных сред.

С помощью AR руководитель проекта или подрядчик может пройти по строительной площадке и легко просмотреть наложение модели BIM поверх уже построенного строительства и сравнить их. В то же время они могли получать доступ к контрольным спискам, заполняя ежедневный отчет, используя экранный указатель.Менеджер проекта может мгновенно сделать фотографии или записать пошаговое руководство по дополненной реальности и отправить его обратно в команду разработчиков для разъяснения по мере возникновения проблем.

Заключение: технологии в строительстве

Строительные фирмы начинают отказываться от внедрения технологий. Компании, которые исследуют и внедряют строительные технологии, пожинают плоды в виде повышения производительности, улучшения сотрудничества и выполнения проектов в срок и в рамках бюджета, что приводит к более высокой прибыли.

Это может быть тяжелая пилюля, но мы дошли до того момента, когда фирмы, которые не инвестируют в новые технологии и решения, больше не остаются конкурентоспособными, те, которые стратегически принимают и внедряют технологические решения. Строительным фирмам, которые продолжают отказываться от инноваций, суждено умереть.

Заинтересованы в том, чтобы узнать, как технологии могут улучшить ваш процесс предварительного строительства? Решения ConstructConnect помогут вам найти и выбрать подходящие проекты для участия в торгах и подготовить быстрые и точные взлеты.

Строим жилье будущего

Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период. Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими условиями и, таким образом, дают более полную картину того, как спрос на новые типы жилья может меняться во всем мире.

Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет варьироваться в зависимости от местоположения.Наибольший потенциальный спрос на варианты жилья в будущем находится в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17%, с 5,9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет связан с потребностью в доступном жилье. жилья и от большого количества молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.

Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. В обоих случаях в Берлине, где индексная оценка показывает потенциальный рост с 5.С 8 до 6,7 и в Шанхае, где он может повыситься с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.

Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.

Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1% с 4.3 к 4.4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны скорректировать

Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения означают для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться. Для устоявшихся компаний особенно важно раньше, чем позже вносить коррективы, чтобы сохранить долю рынка и противостоять новым формам конкуренции.В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.

Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью там, где люди хотят быть. Поскольку все больше населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.

Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными.Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.

Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.

Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит приобретение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов. Застройщики также могут покупать участки второго уровня или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами для модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать эти районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах.А поскольку застройщикам может потребоваться удовлетворить потребности как в настройке, так и в доступном жилье, они могут использовать сборные и модульные компоненты здания для ускорения проектов и минимизации затрат.

Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве. Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.

Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы облегчить клиентам изучение того, что они могут предложить.

Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 г.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью имеющихся трудовых ресурсов и ресурсов. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборное производство, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.

Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами — усилия, требующие новых навыков.Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших людей и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы — все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.

В ответ на растущие потребности в экологически устойчивых зданиях подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.

Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на возросший спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться — это продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могут продавать энергопроизводящие изделия из стекла, полупрозрачную древесину или самовосстанавливающийся бетон строительным подрядчикам. Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новую продукцию на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности настройки и финансировать НИОКР в целевых областях.

Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства одинаково поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддержать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительного мусора.

Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям удобно и напрямую общаться с поставщиками.Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайн-торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.

В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в создаваемых ими пространствах, изменится. Вся концепция жилья развивается, и строительная отрасль тоже должна развиваться.Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в НИОКР и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости.

Изготовление бытовок для строительных объектов: Производство бытовок. Строительство бытовок.

Производство бытовок. Строительство бытовок.

5 причин работать с нами:

Современный вид продукции обусловлен применением алюминиевых композитных панелей

В июле 2015г. наша компания запустила линию по производству сэндвич-панелей!

Видеофрагмент производства сэндвич панелей

Производство бытовок

Строительство бытовок

Возможности комплектации

Доставка бытовок любого типа: гарантия быстроты и качества

Производство и изготовление строительных бытовок, контейнеров, модульных зданий Спб и Ленобласти

Наше производство – это современное оборудование, продвинутые технологии и контроль качества

Почему мы?

Изготовление бытовок и вагончиков в Абакане

Реализованные проекты

Бытовки в Абакане в настоящее время можно приобрести для следующих целей:

Конструктивные особенности и технические характеристики сооружений.

Где лучше всего купить бытовки в Абакане?

Виктор 15.10.2016

Степан 12.12.2015

Кирилл 04.12.2015

Строительные вагончики-бытовки в , изготовление модульных зданий

Строительные модульные общежития

Быстровозводимые модульные столовые

Сборно-разборные модульные офисы

Модульные контейнерные штабы строительства

Модульные мобильные АБК

Строительные вагончики

Дачные бытовки для жилья

Торговые павильоны из вагончиков бытовок

КПП из вагончиков бытовок

Сантехнические вагончики бытовки

Купить бытовки БУ

Изготовление строительных вагончиков и бытовок

Технические характеристики

Вагончики бытовки от производителя в Воронеже

Где применяются?

Как производятся?

Производство модульных зданий и бытовок

Купить бытовки и контейнеры

Преимущества компании «МодульБокс»

границ | Массовая настройка в домостроении: обзор литературы и направления исследований

Введение

Массовая настройка

Методология исследования

Результаты

Массовая настройка в домостроении

Модульное и внеплощадочное строительство

Определение модульного строительства и строительства вне строительной площадки

Историческая перспектива модульного и внеплощадочного строительства

Плюсы и минусы модульного и внеплощадочного строительства

Строительные цепочки снабжения

Удовлетворенность клиентов

Обсуждение

Авторские взносы

Конфликт интересов

Список литературы

674519

В жилищном строительстве наблюдается самый большой спад со времен пандемии. Вот почему

Модульное строительство: от проектов к продукции

Возможность сильного удара

Перспективы — особенно там, где неудовлетворенный спрос совпадает с нехваткой рабочей силы

Возникновение сбоев в сфере недвижимости

Строительная отрасль переходит от заказных работ к сборным конструкциям

Понимание процесса строительства

Новые тенденции в отрасли

Топ-10 тенденций в строительной отрасли на 2021 год

Смарт-контракты

Строительные дроны

Дополненная реальность (AR)

Информационное моделирование зданий (BIM)

Похожие сообщения

Construction Technology меняет отрасль

Что такое строительные технологии?

Сотрудничество

Заключение: технологии в строительстве

Строим жилье будущего

Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны скорректировать

Добавить комментарий Отменить ответ