Как сделать пассивный доход: 12 идей, как получать пассивный доход

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов | Дизайн, лого и бизнес

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Создайте свой логотип онлайн. Более 50 тысяч брендов по всему миру уже используют логотипы от Турболого.

Создать логотип онлайн

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) —  способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

	Активный доход	Пассивный доход
Получение прибыли	Деньги получает работник, служащий, специалист за выполнение определенной работы. Прибыль прекращается после завершения трудовой деятельности.	Прибыль приходит в независимости от того, работали вы в этом месяце или нет.
Наличие активов	Заработок средств происходит без  опоры на имеющиеся ресурсы (капитал, актив).	Для получения прибыли необходимо наличие активов или стартового капитала.
Временные затраты	Отнимает много времени. Для его получения необходимо выполнять определенную работу (или даже несколько).	Не требует больших затрат времени.
Риски	Более высокий риск остаться без средств существования, чем при наличие пассивного дохода.	При вкладе средств в несколько проектов вы обеспечиваете себя непрерывным доходом. Даже при провале одного проекта вы не останетесь без денег.
Финансовая стабильность	Чаще всего не позволяет иметь финансовую стабильность.	Обеспечивает финансовой независимостью.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

• Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
• Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
• Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
• Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

1. Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
2. Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
3. Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

Другие статьи

Продуктовый и графический дизайнер с опытом работы более 10 лет. Пишу о брендинге, дизайне логотипов и бизнесе.

Как создать актив приносящий пассивный доход | Альянс Свободных Предпринимателей

Сегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов.

На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие.

Идеи пассивного дохода

Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас.

Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их.

1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве.

Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов.

Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс.

Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу.

Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться.

Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.

2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков.

Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.

3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой.

А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать. Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.

4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать.

Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.

5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.

Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать.

Создать свой доходный онлайн-бизнес — мечта многих. Но 95% предпринимателей никогда не дойдут до своей цели, потому что попадут в «ловушку» и не смогут оттуда выбраться…

Чтобы этого не случилось, приходите на бесплатный онлайн-мастер класс «Система стабильных интернет-продаж знаний и услуг, которая принесла уже более 0,5 млрд. выручки» и узнайте как получать максимум клиентов и продаж, не сливая бюджет на рекламу.

________________________________________________________________________________________

Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях!

Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников.

Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками».

Как создать пассивный доход — Финансовые советы

Чем старше мы становимся, тем все чаще посещает нас досадливая мысль о том, насколько быстротечно время. И как жалко его тратить на каждодневную рутину и бег по замкнутому кругу в поисках лучшей доли для себя и своих близких. И все больше нас –отнюдь не бездельников и лентяев — начинает вдруг раззадоривать мысль: как хорошо было бы поселиться в райском уголке, где царит солнце и вечное лето. Или, наконец, вволю напутешествоваться по заветным уголкам земного шара, спрятаться от цивилизации на неопределенное время… Но тут же с небес на землю возвращает мысль о слишком коротком отпуске, о недостатке финансовых активов, и парализует боязнь потерять имеющуюся работу — единственный источник дохода.

В этот момент, когда приходит понимание ценности уходящего времени, человек активный начинает поиски выхода из создавшегося положения. И рано или поздно совершает для себя открытие определенного рода. Вместо того чтобы до бесконечности бегать по кругу «выполнение работы – деньги – снова работа», можно, приложив определенные усилия один раз, создать постоянный (пассивный) источник дохода на всю жизнь. И это реальная возможность, которой воспользовались уже сотни тысяч людей по всему миру. И они живут так, как им хочется, вне зависимости от финансовых катаклизмов в их странах. Не ожидая милости работодателя и государства.

О психологии инвестора

Созданию источника пассивного дохода нигде не учат. Более того, предыдущее поколение, выросшее на идеалах социалистического общества, негативно относится к подобного рода «нетрудовым» доходам. Человеку, решившемуся идти по этому пути, придется приложить массу усилий, чтобы изменить, прежде всего, самого себя и свою психологию. Выработать правильное отношение к деньгам, сформировать мышление не наемного работника, а инвестора – человека, знающего, как создать пассивный доход. Только в этом случае путь к финансовой независимости будет открыт, а активы начнут расти и преумножаться.

Например, есть выбор – купить автомобиль по баснословной цене в автосалоне или приобрести подержанный. Человек с инвесторским мышлением найдет хороший автомобиль по достаточно низкой цене, а через несколько лет продаст его, получив еще, возможно, и дополнительную прибыль в процессе его эксплуатации. Таким образом, потраченные им средства не только сохранятся, но еще и преумножатся.

Возможности получения дохода без вложений в сети Интернет

Благодатной средой для создания множественных источников дохода является сеть Интернет. Приложив один раз усилия и создав свой сайт, можно получать на автопилоте прибыль в несколько сотен долларов. Конечно, придется наполнить его тематическим контентом и реализовать определенные способы монетизации (в частности, размещение рекламных объявлений), а затем постоянно поддерживать его в работоспособном состоянии. Но это уже будет не ненавистная работа по 9 часов ежедневно, а максимум 2 – 3 часа в неделю. К тому же, можно будет легко уехать на отдых, при том что доход все равно будет поступать и поступать. Да и не обязательно всю работу выполнять самому, можно нанять работника, который за процент будет выполнять всю необходимую работу.

Огромные возможности в наше время предоставляет сеть Интернет. Возможно, чтобы получить доход, вам даже не придется выходить из дома.

Интернет также предоставляет уникальную возможность пассивного заработка без наличия собственного сайта. Речь идет о партнерских программах. Суть его в том, что, размещая на ресурсах реферальную ссылку предпринимателя, вы как партнер получаете фиксированный процент с каждой продажи его продукта. Затратив всего несколько десятков долларов на настройку контекстной рекламы сервисов Яндекса и Google, можно получать сотни долларов прибыли уже через несколько месяцев. Количество партнеров может быть сколько угодно большим, а, значит, и уровень дохода может быть ограничен только собственной работоспособностью.

Источники пассивного дохода оффлайн

В реальной жизни так же вполне возможно иметь эффективные источники пассивного дохода. Это и нелюбимый многими МЛМ-бизнес, и инвестирование средств в предприятия с перспективной бизнес-идеей. Процент причитающегося вознаграждения будет прямо пропорционален проценту вложений. К тому же, от инвестора не потребуется временных затрат на участие в развитии бизнеса. А сам бизнес станет настоящим источником пассивного дохода сразу после того, как вложенные деньги вернутся обратно в полном объеме.

Инвестирование в ПАММ-счета является еще одной прекрасной возможностью заполучить источник пассивного дохода. Проверенные компании, занимающиеся доверительным управлением, никогда не откажутся от внешнего инвестирования в их счета и с радостью выплатят инвестору причитающиеся дивиденды. Вкладывание части прибыли в реинвестирование позволит увеличить доход и, в конечном итоге, максимально приблизит к мечте о зарабатывании денег без затрат собственного времени и сил.

В жизни существует масса интересных и увлекательных вещей. И именно пассивное, не требующее непосредственного участия зарабатывание денег позволяет не зацикливаться на них как на самоцели, а посвятить свою жизнь тому ценному, что действительно приносит удовлетворение и ощущение радости.

Видео

Роберт Кийосаки рассказывает о пассивном доходе.

Про пассивный доход — блоги риэлторов

А Вы уже думали о том, что ждет Вас на пенсии? Чем Вы будете заниматься, где жить? Отсюда вытекает вопрос: «На что Вы будете жить?». Ни для кого не секрет, что в России многим пенсионерам приходится тяжко. Некоторые продолжают трудовую деятельность после выхода на заслуженный отдых, чтобы сводить концы с концами. Другие же забывают о своих планах на старость и доживают свой век на то, что есть. Я вижу свою старость иначе, поэтому забочусь о своем благополучии уже сегодня. У меня есть цель — выйти на пенсию к 40 годам и иметь приличную «пенсию».

Речь идет о пассивном доходе. Пассивный доход — это доход, не зависящий от ежедневной деятельности. Работаете Вы регулярно или нет, при пассивном доходе у Вас всегда есть источник поступления денежных средств, пассивный доход никогда не будет лишним. Чем раньше начать его строить, тем выше с годами будет уровень дохода.

Пассивный доход имеет разные формы: доход от ценных бумаг, доход от авторских прав, доход от недвижимости и другие. Я остановился именно на доходе от недвижимости — это стабильный и верный вариант. Кроме того способы построения пассивного дохода на недвижимости крайне разнообразны и каждый сможет подобрать для себя то, что будет ему по душе.

Многие из нас имеют знакомую бабушку, которая сдает свою квартиру, а сама живет на даче. Да, этот вариант тоже можно считать пассивным доходом. Предельно простая схема, проверенная годами. А представьте, что у Вас этих квартир, не одна, а десять! Круто, правда. Можно и дачу выбрать тогда покруче и машину посерьезней, согласитесь. Быть такой бабушкой будет намного интереснее и концы с концами сводить не придется.

На рынке Тюмени множество выгодных вариантов для инвестиций и построения своего пассивного дохода. Речь идет не только о квартирах, но и о домах, коммерческих помещениях и других интересных проектах. Начать откладывать и приумножать капитал к старости нужно прямо сейчас и не важно сколько у Вас денег 1 000 000 или 100 000. Готов помочь каждому в своем желании создать безбедное будущее.

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный	Абсолютно-пассивный
Создание и размещение роликов на Ютубе	Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды
Партнерский маркетинг	Сдача недвижимости в аренду
Дропшиппинг	Покупка акций
Продажа фотографий в сети	Пассивное бизнес-партнерство
Написание книги	Реклама на автомобиле
Разработка приложения	Банковский депозит
Организация онлайн-курсов
Создание собственного блога или сайта

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

• создание интернет-магазина;
• размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
• оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
• после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

• регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
• выбор товара;
• размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
• ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
• передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

• вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
• сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
• покупка акций;
• пассивное бизнес-партнерство;
• размещение рекламы на автомобиле;
• банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

• минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
• достаточно высокая надежность;
• стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

ТОП 7 бизнес идей приносящих пассивный доход

Если для активного дохода приходится ежедневно совершать какие-то действия, например, ходить на завод и стоять за станком, то пассивный доход создают единожды, а потом лишь получают денежные отчисления. Такой доход дает его обладателю свободу, время, которое он может проводить с семьей или заниматься любимым хобби. О таком доходе мечтают многие. И, чтобы воспроизвести его в своей жизни, понадобится время и советы людей, которые уже прошли свой этап создания.

Многих отпугивает кризис или финансовая нестабильность. Но эти проблемы всегда были и будут. И не нужно выжидать, надо действовать, не теряя времени создавать свою обеспеченную старость и будущее своих детей. Для будущего строителя своего пассивного дохода современное информационное поле приготовило множество пособий, изучив которые, можно смело встать на путь финансовой независимости. Требуется малое – изучить и попробовать применить на практике.

Великолепная семерка идей для пассивного дохода

После того, как вам приглянулась какая-то идея, необходимо рассмотреть ее более детально. Причем использовать источники нужно не прошлогодней давности. Не забывайте, что рынок меняется чуть ли не ежедневно.

1. Веб-ресурс

Естественно, здесь необходимы знания и первоначальные вложения. Причем, с каждым днем веб-технологии и методики продвижения сайтов становятся все сложнее. Не забывайте и про конкуренцию.

Но, после определенного вложения финансов, знаний и свободного времени, можно выйти на прибыль от своего интернет-детища.

Доход с сайта могут приносить:

• продажа вечных ссылок;
• продажа места под рекламу;
• участие в программах партнеров.

Если пропало желание, то можно продать готовый сайт.

2. Производство авторского продукта

Любая интеллектуальная вещь, будучи интересной и полезной людям, превращается в товар. Книга, идея, технологическая новинка. Прибавьте сюда свои способности в изготовлении каких-либо поделок. Авторское видео с советами и рекомендациями вполне станет источником пассивного дохода.

Часы на картинке это бренд Daniel Wellington их создатель 30-летний Филипп Тюсандер. Их себестоимость всего около 7$ (накрутка более 1000%), тем не менее ему удалось раскрутить такой молодой бренд всего за 6 лет и превратить в компанию с оборотом около 250 млн. $ в год. 

3. Оборудование, недвижимость, транспорт (аренда)

Финансисты считают, что вещь, цена которой больше, нежели ежемесячная заработная плата в твоем городе, автоматически становится вещью, способной приносить прибыль. Чтобы сделать ее доходной частью бюджета, необходимо найти тех, кому она нужна и сдать в аренду.

4. Государственные выплаты и пособия

Под эту категорию попадают те, кто претендует на выплаты по госпрограммам. К таким относятся:

• пособие по рождению ребенка;
• субсидирование открытия и развития малого бизнеса.

5. Финансовое инвестирование

Здесь речь пойдет о ценных бумагах, ПАММ-счетах и ПИФах. Подобное инвестирование считается очень сложным, поскольку требует обстоятельных знаний и их постоянного пополнения. Еще необходим свободный капитал для начальных вложений.

Еще можно вкладывать деньги в недвижимость – дома, квартиры, участки земли. Все это потом можно будет предложить в аренду заинтересованным лицам. Найти таких особого труда не составит.

Хорошим источником дохода является покупка бизнес-проекта. Только не нового, не на этапе становления. А готового, уже работающего. Само собой, что необходимы хотя бы элементарные знания для ведения бизнеса, выбранного для приобретения.

Инвестирование финансовых инструментов.

Вот здесь как раз и нужна ясность мысли и осторожность. Вклады, проекты в, рынок валюты и сырья – все это сегодня популярно, заманчиво и обещает всего много и сразу. Но эта популярность равносильна риску. И знания этого рынка здесь будут как нельзя кстати.

6. MLM или сетевой маркетинг

Здесь — главное общение, оптимизм и немного знаний психологии. Система сетевого маркетинга вполне работоспособна и хорошо зарекомендовала себя на практике. И, если вы приняли решение заняться этой сферой бизнеса, не забудьте о некоторых моментах:

• рассмотрите компанию со всех сторон, почитайте отзывы, изучите сайт и требования к работе;
• главные силы бросьте не на реализацию товара, а на построение собственной сети. Делитесь с новичками секретами, стимулируйте их, учитесь новым трендам маркетинга вместе.

В будущем, выстроенную структуру можно хорошо реализовать.

7. Создание своего дела

Имеются варианты развития своего бизнеса, которые можно реализовать с минимальными вложениями. Достаточным будет применение знаний, приложения опыта и наличие деловых качеств.

К примеру, если вы владелец частного дома, то вполне можете заняться выращиванием:

• рассады, саженцев цветов или кустарников редких пород;
• огородной зелени, овощей и фруктов.

Способов – масса, начиная от открытого грунта и заканчивая гидропоникой. Нужно только определиться с нишей и сбытом.

Кроме растений, есть еще и животные и птицы. Деревенская продукция всегда в цене и при хорошем маркетинге, найти сбыт труда не составит.

Для жителей мегаполисов имеются свои предложения:

• приготовление блюд на заказ;
• ремонт автомобилей в гараже;
• починка мелкой радиотехники, бытовых приборов или телефонов.

Список можно продолжать долго, но пытливый читатель сам выберет свое занятие для создания пассивного дохода.

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

16115

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов

1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

5 способов заработать пассивный доход в качестве писателя

август 4, 2021 Читать 7 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Написание книги — потрясающий опыт по нескольким причинам. Одна из главных наград — возможность поделиться своими идеями или знаниями со всем миром. В конце концов, искусство создано для совместного использования.

Но еще одна важная особенность написания книги — это то, что она может обеспечить пассивный доход. Другими словами, вы вкладываете время в написание книги, а затем приносите поток дохода, когда она выходит.

К сожалению, этого дохода часто недостаточно для того, чтобы писать и работать полный рабочий день. Вот где в игру вступает пассивный доход.

Напоминаем, что пассивный доход — это непросто. доход. Вместо этого он прилагает все усилия для получения легкого дохода в будущем.

Если вы ищете дополнительные способы использовать свои навыки письма для получения пассивного дохода, вот пять различных подходов, которые следует рассмотреть.

Связано: 17 идей пассивного дохода для увеличения вашего денежного потока

1. Монетизация блога

Если вы писатель художественной литературы, вам нужно относиться к созданию остальной части вашего контента так же серьезно, как и к написанию своего книги. Если вы надеетесь стать постоянным автором, считайте это частью своей работы.

С таким настроем давайте поговорим о создании блога.Ведение блога может быть одним из самых эффективных инструментов писателя. Блог не только помогает расширить ваше присутствие в Интернете, но и может приносить прибыль, если все сделано хорошо.

Но как это выглядит?

Во-первых, сообщения должны быть последовательными. Не откусывайте больше, чем можете прожевать. Вместо этого установите график публикации сообщений в своем блоге. Все работает — просто найдите то, чего вы сможете придерживаться, не перегорая.

Еще одна вещь, которую следует учитывать в своем блоге, — это то, какие сообщения вы хотите писать.

Я бы порекомендовал писать руководящие статьи с периодическими обновлениями. «Лидерство в мыслях» — это модное название для написания контента, который поможет людям, исходя из вашего опыта. Хотите пример интеллектуального лидерства? Вы смотрите на одного. Обновления, конечно же, будут касаться ваших незавершенных работ, выпусков новостей и всего остального, что связано с вашей работой в качестве автора.

Помните, чем больше вы напишете и дадите другим бесплатно, тем больше они, вероятно, вернут, и тем больше трафика Google SEO привлечет на ваш сайт.

Комбинация этих двух вещей со временем увеличит вашу читательскую аудиторию, что в конечном итоге позволит вам превратить свой блог в прибыльное предприятие.

2. Присоединяйтесь к партнерским программам

Если вы присоединяетесь к партнерским программам, вы можете использовать свой контент для получения пассивного дохода. Как вы знаете, партнерские программы означают, что вы сотрудничаете с компанией, чтобы подтолкнуть клиентов к себе и получить долю прибыли.

Если у вас блог с большим числом читателей, это не составит большого труда.

Чтобы объяснить процесс, изобразите это:

У вас есть блог с 5000 читателями.Ваш блог находится в компании X, и вы подписываетесь на партнерскую программу компании X, которая платит 100 долларов за каждого реферала. В своем следующем посте вы пишете о преимуществах отличного блога и включаете партнерскую ссылку, которая побуждает читателей регистрироваться в компании X. Если только 1% ваших читателей (или 50) примет меры, вы заработаете 5000 долларов. из этого единственного поста! Вдобавок ко всему, любой, кто со временем найдет пост, также может получить более пассивный доход.

Впечатляет, правда?

Конечно, эта ситуация предполагает, что у вас есть блог с впечатляющим количеством подписчиков, но это вполне возможно при достаточном количестве работы.

Теперь, когда вы ознакомились с моделью, изучите другие партнерские программы, чтобы узнать, что лучше всего подходит для вас.

Связано: 3 совета по началу работы с партнерским маркетингом

3. Запуск подкаста

Подкасты — еще один динамичный способ создания контента для платформы вашего автора, при этом зарабатывая дополнительные деньги.

Концепция похожа на блог: создайте шоу, которое делится полезным контентом с другими начинающими писателями. Как писатель, вы обладаете обширным опытом, на который будут равняться многие люди, поэтому, если вам удобно сидеть за микрофоном, открытие собственного шоу может стать ценным шагом для вашего бренда.

Для эпизодов вы можете создать что угодно, от инструкций до интервью с другими людьми, преуспевающими в отрасли. И не забывайте, всегда добавляйте блог к ​​каждому выпуску, чтобы побудить ваших читателей загрузить его.

С точки зрения дохода разница между блогом и подкастом в том, что подкаст легче монетизировать с помощью рекламы. Когда у вас будет достаточно слушателей, вы можете искать спонсоров или партнерские предложения.

С этого момента каждый новый выпуск, который вы публикуете, становится шансом на получение пассивного дохода на долгие годы (особенно если вы придерживаетесь вечнозеленого контента).

4. Использование информационного бюллетеня

Если вы писатель, серьезно настроенный на развитие своего бренда, вам нужен список подписок. Проще говоря, это постоянно растущий список людей, которые предоставили вам свою контактную информацию, предположительно через плагин для веб-сайта. Получив его, вы можете использовать различные программы для рассылки информационных бюллетеней — по крайней мере, старайтесь делать это ежемесячно.

Информационные бюллетени — это небольшая работа по настройке, но как только вы их создали, они растут сами по себе.

Для начала лучше всего вырастить лидогенерацию.Например, напишите короткую электронную книгу 5 способов написать потрясающий триллер , а затем отправьте ее по электронной почте всем, кто подписывается, указав свои контактные данные. Или, если у вас нет на это времени, возможно, будет достаточно формы «подписаться на все важные обновления».

После того, как вы создали список, со временем он будет только расти, и каждый новый подписчик — это шанс получить дополнительный доход.

Вы можете использовать информационный бюллетень, чтобы зарабатывать деньги тремя способами:

1. Продавайте внутренние рекламные места на основе просмотров (например, предлагая вашим читателям рекламировать свой собственный продукт в вашем информационном бюллетене)
2. Ищите спонсоров на основе просмотров
3. Используйте партнерскую возможность для поощрения действий

Нет лучшего способа, просто лучший для вас.Как только вы найдете свой, вы будете зарабатывать деньги на каждой рассылке.

Связано: не недооценивайте силу хорошего информационного бюллетеня для развития бизнеса

5. Создание онлайн-курса

Это самая «пассивная» из всех идей пассивного дохода, представленных в этом списке.

Онлайн-курс приносит пассивный доход, делясь тем, чем вы увлечены, с людьми, которые хотят их изучить.

Каждый год появляется больше платформ для обмена навыками, и, хотя для каждой существуют разные навороты, все они работают очень похоже: вы создаете класс, продаете его и получаете большую часть продажной цены для каждого человека, который берет это.

Создание курса может потребовать больших усилий, особенно если вы уделите время тому, чтобы сосредоточиться на выполнении отличной работы, но оно того стоит.

Не знаете, чему учить? Подумайте о том, что вы знаете. Вот несколько идей, которые помогут вам начать:

• Создание лучшего главного героя для вашего романа
• Как написать детективный роман
• Лучшие способы продвижения вашей книги на рынок после релиза

Найдите тему, достаточно конкретную, чтобы получить тяга, но и достаточно широкая, чтобы вы могли уместить несколько «уроков» под тематический зонтик.

Затем, когда вы соберете класс, рекламируйте его в своем блоге, информационном бюллетене, подкасте, социальных сетях и везде, где у вас есть последователи.

Успешный онлайн-курс может быть источником пассивного дохода на неопределенный срок.

3 отличных способа получить пассивный доход в 2021 году

Эксперты говорят, что на пенсию нужно сэкономить около 1 миллиона долларов. Вот как в этом убедиться.

Сделайте свой бизнес по франшизе

Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ индивидуальную встречу с одним из наших консультантов по франчайзингу сегодня, и мы поможем вам начать построение вашей франчайзинговой организации.

Начать

июль 16, 2021 Читать 4 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Так многих из нас учили в школе, что «добиться успеха» в жизни можно, получив хорошие оценки, диплом колледжа и работу с 9 до 5. На самом деле это старая идея, которая не настроит нас на ту жизнь, которую мы хотели бы вести, не говоря уже о том, чтобы у нас было достаточно денег для процветания.Эксперты говорят, что вам следует откладывать на пенсию около 1 миллиона долларов, или от 80% до 90% вашего годового предпенсионного дохода.

Один миллион звучит как много — , но что, если бы это было легко? Для правильных инвестиций требуются исследования, но они могут полностью изменить жизнь, если все сделано правильно.

Как пассивный доход может изменить вашу жизнь

Традиционное мышление, предполагающее получение только одного источника дохода от корпоративной работы, нас подводит. Вы когда-нибудь пропустили время, проведенное с семьей, из-за того, что у вас не было достаточного количества ВОМ? У вас когда-нибудь был кризис со здоровьем, но все равно приходилось идти на работу? Были ли у вас кризисы на финансовых рынках, из-за которых вы сомневались, есть ли у вас еще работа?

Пассивный доход поможет избавиться от всех этих забот.Для некоторых пассивный доход — это способ пополнить свои банковские счета наряду с их корпоративной работой. Для других это побег к финансовой свободе.

Связано: Действительно ли пассивный доход достижим?

Вот три основных вида инвестиций в пассивный доход в 2021 году.

1. Недвижимость

Недвижимость была сильной инвестиционной стратегией дохода на протяжении – годов, и это не меняется. Есть много способов войти в инвестиционную стратегию, включая Airbnb, REIT и арбитраж в сфере недвижимости.

Хотя использование Airbnb может показаться трудоемким, вы можете автоматизировать весь процесс. Во-первых, исследуйте местность и оцените, сколько зарабатывают другие Airbnb, чтобы убедиться, что это стоит ваших вложений. Выбрав помещение, вы можете нанять управляющего недвижимостью и клининговую компанию, так что вам никогда не придется там физически находиться.

Инвестиционные фонды недвижимости или REIT — отличный способ инвестировать в недвижимость без необходимости вкладывать большие деньги. Вместо этого вы инвестируете в траст, который покупает недвижимость.

С помощью арбитража в сфере недвижимости вы покупаете недвижимость и быстро продаете ее с прибылью. Это требует большого количества исследований, чтобы определить области и периоды возможностей, а затем способность действовать быстро.

Связано: 3 Золотых правила для начала бизнеса в сфере инвестиций в недвижимость

2. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование позволяет получать более высокую прибыль, предлагая ссуды напрямую потребители. Вы собираете ежемесячные платежи по ссуде, вкладывая часть ссуды, а не всю ссуду.Вы можете найти возможности на таких сайтах, как Peerform, который предлагает лучшую цену; Prosper, который находит заемщиков с установленной кредитной историей; и Funding Circle, который помогает финансировать малый бизнес.

3. Робо-советник

Для более свободного подхода к инвестиционным стратегиям лучше всего подойдет робот-советник. За небольшую плату робо-консультанты могут создать диверсифицированный портфель и управлять вашей учетной записью с течением времени, обеспечивая сбалансированность вашего портфеля и поддерживая поставленные вами целевые цели.Просто пополните счет и смотрите, как он растет. – — это окончательная инвестиция с пассивным доходом. Некоторые популярные робо-консультанты включают SoFi, предлагающую 0% комиссии за управление и бесплатные консультации по вопросам карьеры; Betterment, предлагающий плату за управление 0,25% и бесплатное управление сроком до одного года; и Vanguard, который требует ежемесячной платы от 1 до 9 долларов.

Связано: Этот сертифицированный специалист по финансовому планированию объясняет, как инвестировать 10 000 долларов США

Поиск способа использования инвестиций с пассивным доходом является ключом к созданию миллионов долларов.Гарантируя, что у вас есть несколько источников дохода, вы настраиваете себя на гораздо более приятное и финансово безопасное будущее.

4 дополнительных контента, которые могут принести пассивный доход, с советами профессионалов

По данным недавнего опроса Zapier, в котором приняли участие 2001 взрослый, около трети американцев имеют стороннюю суету. Из них 67% начали свою побочную суету в течение последних трех лет, а 31% начали ее в 2020 году. Почти четверть американцев, 24%, планируют начать побочную суету в 2021 году.

Один из популярных подходов — создание потока пассивного дохода или доходов, требующих начальных усилий, но лишь незначительного текущего обслуживания. Когда большинство людей слышат слово «пассивный доход», они думают об инвестициях и аренде недвижимости. Но создание контента, такого как электронные книги и онлайн-курсы, тоже может принести пассивный доход.

Больше от Grow:
6 умных летних хлопот: некоторые могут платить 85 долларов в час или больше
Хотите начать побочную суету? Пройдите этот тест, чтобы узнать, что подходит именно вам
3 побочных бизнеса B2B, которые могут принести вам 100 долларов в час или больше

«Пассивный доход не является пассивным, пока он не станет пассивным», — говорит Мишель Джексон, цифровой предприниматель которая написала более дюжины электронных книг как один из источников ее дохода.«Это большая работа заранее».

Тем не менее, как только вы поработаете, вы сможете получать финансовые вознаграждения еще долгое время. Например, хотя каждая продажа электронных книг обычно приносит Джексону всего несколько долларов, в совокупности они принесли почти 13000 долларов пассивного дохода с 2018 года.

Создание электронных таблиц Excel для продажи на Etsy

Если вам удобно работать с документами Google или электронными таблицами Excel, подумайте о создании шаблонов организации для продажи на таких сайтах, как Etsy.«Таблицы Google или Excel для отслеживания таких вещей, как ваш бюджет, доход [и] цели» на самом деле очень популярны на платформе, — говорит эксперт по побочным вопросам Даниэлла Флорес.

Некоторые электронные таблицы с бюджетом продаются на сайте по 15 долларов каждая.

Напишите маршрут поездки

Погода становится теплее, ограничения на Covid-19 снимаются, и американцы хотят путешествовать. По данным U.Панель мониторинга восстановления путешествий S. Travel Association.

Если вы знаете свой родной город или город как свои пять пальцев, подумайте о том, чтобы составить местный маршрут, по которому путешественники смогут совершать покупки на таких сайтах, как Wild Bum.

Архитекторы-гиды Wild Bum, как их называют, обычно берут от 25 до 150 долларов за каждый маршрут. Они получают 50% прибыли от каждой продажи своего путеводителя и получают партнерскую ссылку на сайт, через которую они могут заработать 25% от любой продажи, включая продажи путеводителей других людей.

Создайте онлайн-курс

«Каждому есть чему научить», — говорит ветеран онлайн-инструктор Крис Харун, который заработал более 1 миллиона долларов на продаже своих десятков курсов на платформе онлайн-обучения Udemy.

Может быть, вы разработали рецепт аппетитного бананового хлеба или у вас действительно хорошее представление о том, как украсить детские спальни. Подумайте о своем опыте работы, ваших давних увлечениях, а также о том, в чем друзья и семья просят вашей помощи, и подумайте, сможете ли вы создать на их основе курс.

Судя по его сайту, многие курсы Харуна в настоящее время продаются на Udemy по цене от 10 до 16 долларов.

Написать электронную книгу

Популярность электронных книг продолжает расти. По данным Statista, в 2021 году ожидается, что выручка достигнет 15 635 миллионов долларов, с ожидаемым ежегодным темпом роста более 3% в период с 2021 по 2025 год.

Если вы креативны и осведомлены, у вас может быть аудитория для того, о чем вы хотите написать, от инструкций по сбору записей до романов о вторжениях зомби.

Цифровой предприниматель Джексон, чьи опубликованные работы варьируются от любовных романов до путеводителей, рекомендует изучить такие издательские платформы, как Barnes & Noble, Amazon и Gumroad. Barnes & Noble взимает комиссию в размере 15%, в то время как Gumroad взимает либо 8,5% плюс 30 центов за продажу, либо 3,5% плюс 30 центов за продажу, в зависимости от типа вашей учетной записи.

Не бойтесь назначать справедливую цену. «Я не подписываюсь на книгу за 99 центов», — ранее сказал Джексон Grow.«Если вы можете позволить себе 3,52 доллара за чашку кофе в Денвере, не считая чаевых, то вы можете заплатить минимум 2,99 доллара за любую из моих книг».

Статья «4 побочных действия по созданию контента, которые могут принести пассивный доход, с советами профессионалов» , первоначально опубликованная на Grow + Acorns .

Как получить пассивный доход

В некотором смысле получение пассивного дохода — это воплощение мечты.Вместо того, чтобы связывать ваш доход с рабочим временем или внештатными проектами, вы можете зарабатывать деньги, проводя время с семьей, наслаждаясь хобби или путешествуя.

Вы можете получать пассивный доход различными способами, в том числе за счет покупки сдаваемой в аренду собственности, продажи онлайн-курсов или получения оплаты за то, чтобы рекомендовать друзьям и родственникам к вашим любимым продуктам.

Каким бы вы ни подходили к этому, создание потоков пассивного дохода может помочь вам достичь ваших долгосрочных финансовых целей и стать финансово устойчивым.Вы можете использовать добавленный доход, чтобы добавить к своим пенсионным сбережениям, выплатить долги или внести первоначальный взнос за дом. И, если вы потеряете работу или вам придется уволиться на длительный период, у вас все равно будут деньги для покрытия расходов.

Что считается пассивным доходом?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая активно. Обычно это требует предварительной работы (и инвестиций), но требует небольшого ежедневного обслуживания. Например, если вы графический дизайнер, который продает готовые дизайны в Интернете, а не работает над проектами для клиентов, вы получаете пассивный доход.Или, если вы консультант, создание курса, который люди могут купить, вместо того, чтобы предлагать живые тренинги или индивидуальные занятия, может быть путем к пассивному доходу. Инвестиционный доход также считается пассивным доходом.

Вы можете иметь задолженность по налогам на пассивный доход, в зависимости от того, сколько вы зарабатываете и сколько времени тратите на остаточную деятельность. Однако налоговые правила могут различаться в зависимости от типа ваших источников пассивного дохода. Чтобы не упустить из виду какие-либо обязательства или вычеты, вы можете поработать с налоговым экспертом, когда пришло время подавать документы, особенно если у вас несколько источников дохода.

Быстрые способы получения пассивного дохода

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, есть несколько способов сделать это. Приведенные ниже варианты требуют минимальных финансовых вложений, поэтому, если у вас мало денег, вы все равно можете начать работу прямо сейчас.

• Откройте инвестиционный счет. Есть больше возможностей, чем когда-либо, для погружения в инвестирование. Вы можете воспользоваться традиционным подходом и создать фонд через банк или инвестиционного консультанта, или вы можете использовать мобильное приложение, чтобы немедленно начать инвестировать.Существуют даже приложения для микроинвестиций, которые постепенно увеличивают ваши вложения. Например, приложение Acorns связывается с вашим текущим счетом и округляет каждую покупку, которую вы делаете, до ближайшего доллара, вкладывая лишнюю сдачу в ваш инвестиционный фонд. Это может быть недорогой способ начать инвестировать, и вы можете увеличивать свои депозиты по мере того, как зарабатываете больше денег. Инвестирование сопряжено со значительным риском, поэтому лучше использовать только дополнительный доход, который не нужно вкладывать в другие нужды.
• Сдам парковочное место или запасную машину. Если вы живете в городе, где не хватает парковок, вы можете подумать о том, чтобы сдать в аренду свое уличное пространство или место на подъездной дорожке или в гараже. Никто не любит проходить милю от машины до офиса, поэтому вы можете зарабатывать несколько сотен долларов каждый месяц, просто позволяя кому-нибудь припарковаться у вас дома в будние дни. Вы также можете сдать автомобиль в аренду через приложения для каршеринга, такие как Turo и Getaround. Другой вариант — сдать автомобиль в аренду водителям Uber и Lyft через HyreCar.По крайней мере, вы сможете покрыть ежемесячные платежи по автокредиту, заставив машину или место для парковки работать на вас.
• Используйте кредитную карту с возвратом денежных средств. Многие кредитные карты имеют функцию вознаграждения за возврат наличных, которая является отличным способом заработать деньги во время покупок. Ищите карту, которая предлагает награды в категориях, которые вы часто используете, например в бакалейных магазинах или ресторанах. Таким образом, вы можете накапливать дополнительные наличные каждый раз, когда используете карту. Если вы не уверены, какую карту для возврата денег выбрать, Experian CreditMatch ™ может помочь вам найти подходящий вариант.
• Подпишитесь на приложения с кэшбэком или купонами. Ряд сайтов, таких как Rakuten и Ibotta, позволяют получать кэшбэк, используя их расширения для браузеров и зарабатывая вознаграждения при покупках у различных брендов. Вы также можете подписаться на сайты купонов и приложения (например, RetailMeNot, Honey и Coupons.com), которые предоставляют промокоды и предложения для различных продуктов.

Как получить пассивный доход, когда у вас есть дополнительное время и деньги

Если вы можете сделать более крупные инвестиции в свое предприятие с пассивным доходом, рассмотрите следующие варианты:

• Создайте бизнес по аффилированному маркетингу. Партнерский маркетинг позволяет зарабатывать деньги, продвигая товары. Когда вы создаете партнерскую учетную запись с брендом, вы получаете настраиваемую ссылку, которой можете поделиться с друзьями, семьей, читателями блога или аудиторией в социальных сетях. Когда они используют ссылку для покупки продукта, вы получаете комиссию. Если у вас уже есть читаемый блог или подписчики в социальных сетях, вы можете начать добавлять партнерские ссылки в свои сообщения. (Имейте в виду: вам, скорее всего, придется сообщить, что вы заработаете деньги, если они будут использовать ссылку в соответствии с U.С. права.)
• Куплю в аренду недвижимость. Приобретение недвижимости в аренду может быть отличным способом получения пассивного дохода, особенно если вы покупаете недвижимость в популярном районе для отдыха или в востребованном районе. Вам следует заранее тщательно изучить рынок, включая среднюю арендную плату за аналогичные объекты. Если предполагается, что недвижимость будет дополнять или заменять ваш текущий доход, вам нужно будет взимать достаточно, чтобы покрыть ваши ипотечные платежи, а затем и некоторые. Также важно учитывать, кто будет обслуживать недвижимость и удовлетворять потребности арендаторов, особенно если вы не живете поблизости.Но при определенных обстоятельствах аренда недвижимости может стать отличным вариантом для получения пассивного дохода.
• Сдайте в аренду часть своего дома на Airbnb. Если у вас есть свободная комната, которая редко используется, или квартира над гаражом, которая в настоящее время функционирует как складское помещение, вы можете получить доход, отремонтируя ее и сдавая в аренду на Airbnb или других платформах для аренды на время отпуска.
• Создайте серию книг или онлайн-курс. Если у вас есть особые навыки или знания, вы можете создать книгу или серию книг для продажи профессионалам или потребителям.Или вы можете снимать курсы или семинары и продавать их в Интернете через такие сайты, как Udemy. После того, как начальная работа будет сделана, вы можете пожинать плоды продаж в далеком будущем.
• Станьте одноранговым кредитором. Платформы однорангового кредитования (P2P), такие как Prosper, позволяют ссужать деньги как часть группы кредиторов. Вы получаете проценты по кредитам, когда заемщики их возвращают.

Дополнительные способы быстрого заработка

Установление пассивного дохода может занять некоторое время и, возможно, потребовать больших начальных инвестиций.Но есть много способов освободить место в вашем бюджете или быстро заработать деньги.

• Магазин дженериков. Сократите свой бюджет на продукты, покупая продукты известных брендов и выбирая только те продукты и мясо, которые есть на распродаже.
• Найдите подработку. Вождение в приложении для заказа автомобилей или приобретение услуг в таких сервисах, как Instacart, может помочь вам заработать дополнительные деньги вне рамок своей постоянной работы.
• Обсудите свои счета. Если у вас есть автострахование и страхование домовладельцев или арендаторов, запросите расценки у нескольких поставщиков, чтобы узнать, можете ли вы получить более выгодную ставку.Ваша текущая страховая компания также может предлагать специальные скидки, если вы объедините с ними полисы. Если у вас возникли проблемы с задолженностью по кредитной карте, вы можете позвонить в компании, выпускающие карты, и попросить обсудить вашу процентную ставку или скорректировать план погашения.
• Взять личный заем. Необеспеченный личный заем может предоставить вам единовременную денежную сумму для покрытия чрезвычайных расходов или для оптимизации вашего долга и сокращения ваших ежемесячных платежей.

Создав стабильные потоки пассивного дохода, вы можете увеличить свои сбережения и снизить вероятность необходимости быстро зарабатывать деньги под давлением.Диверсификация вашего дохода не только поможет вам избежать кризиса, если ваш работодатель уйдет или вам нужно взять отпуск, но и даст вам больше свободы. Возможно, вам будет удобнее идти на риск, например, начинать бизнес, о котором вы всегда мечтали, зная, что у вас регулярно поступает достаточно денег, чтобы удовлетворить ваши основные потребности.

Если вы никогда раньше не изучали варианты пассивного дохода, возможно, вы захотите начать с одной или двух идей и учиться по ходу дела. Но в конечном итоге развитие нескольких источников дохода может предоставить вам большую финансовую безопасность и возможности.

Как увеличить пассивный доход и платить практически нулевые налоги навсегда

Вы когда-нибудь задумывались, почему богатые платят так мало налогов по сравнению со своим доходом? На самом деле, вы можете задаться вопросом, платят ли даже богатые налоги?

По правде говоря, существует множество способов снизить эффективную налоговую ставку, поэтому, когда вы получаете доход с двумя запятыми, вам следует нанять опытного бухгалтера. Может быть, вам стоит взять страницу из их учебника и узнать, как платить нулевой налог на свой доход.

Но один из наиболее популярных методов использует другой налоговый режим для прироста капитала или прибыли, полученной от продажи инвестиций или собственности, по сравнению с обычным доходом.

IRS облагает налогом краткосрочный прирост капитала по ставке, эквивалентной вашей маржинальной ставке подоходного налога. Для долгосрочного прироста капитала ( также считается ставкой пассивного подоходного налога в определенных ситуациях ), они облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20%, в зависимости от вашего годового налогооблагаемого дохода.

Как видно из диаграммы ниже, если ваш доход превышает 523 600 долларов и вы можете удерживать инвестиции дольше года, это имеет большой смысл.Когда вы продаете через год, разница в ставке налога составляет 17%, которую вы платите на свой долгосрочный прирост капитала.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для плательщиков единого налога

После налоговой реформы в 2018 году наибольший спред приходится на доход в диапазоне от 209 426 до 445 850 долларов. Эта разница составляет 20%, и это самый большой разрыв между краткосрочной и долгосрочной прибылью.

Если вы попадаете в эту налоговую категорию, имеет смысл отложить получение прироста капитала до истечения как минимум года, при условии, что в результате актив не сильно упадет в стоимости.

Та же таблица для состоящих в браке и совместно регистрирующих налогоплательщиков приведена ниже.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для состоящих в браке, подающих совместно налогоплательщиков

Что такое пассивный доход?

---

Пассивный доход — это деньги, заработанные в результате небольших усилий, и вы можете зарабатывать деньги, пока вы спите , уйдете в отпуск, заболеете или при любых других обстоятельствах, которые не позволят вам активно зарабатывать доход.

Кроме того, для поддержания пассивного дохода не нужно прилагать особых усилий, иначе он будет считаться активным.

Пытаясь увеличить свой пассивный доход, многие обычно называют это прогрессивным идеями пассивного дохода , когда получающий мало усилий прилагает для увеличения дохода.

Как более подробно обсуждается ниже, некоторые общие примеры пассивного дохода включают доход от аренды, доход от портфеля и любую коммерческую деятельность, в которой получатель материально не участвует.

Однако не все эти идеи пассивного дохода приводят к благоприятному налоговому режиму.

Облагается ли пассивный доход налогом?

---

Одним словом: да .Как и активный (заработанный) доход, пассивный доход обычно подлежит налогообложению. Тем не менее, пассивный доход может рассматриваться IRS по-разному, как более подробно обсуждается ниже.

Некоторые аналитики считают доход от портфеля пассивным доходом, поэтому дивиденды и проценты будут считаться пассивными.

Пассивный доход позволяет избежать налогообложения не только потому, что он пассивен. В отношении пассивного дохода применяются особые правила, когда он попадает в определенные категории (подробнее об этом ниже).

Как платить меньше по ставкам пассивного подоходного налога (LT прирост капитала)

---

Если вам нужно больше доказательств того, почему пассивный доход является лучшим видом дохода после налоговой реформы , не смотрите дальше приведенной выше таблицы.

Пассивный доход может подлежать налогообложению так же, как и долгосрочный прирост капитала.

Это означает, что деньги, которые вы зарабатываете от квалифицированной пассивной деятельности, получают льготный налоговый режим, что делает их более совершенным видом дохода по сравнению с обычным доходом.

Это качество делает его одним из лучших вложений для молодежи , потому что этот денежный поток облагается меньшими налогами и диверсифицирует ваш доход.

Пассивный доход также приносит пользу без каких-либо активных усилий с вашей стороны.

Купите акции с выплатой дивидендов через бесплатную торговую платформу , например Webull , и подождите, пока платежи поступят на ваш брокерский счет.

И если вы увидите верхний предел диапазона налога 0%, показанный выше, вы увидите, как платить нулевой налог на свой доход: сделайте это пассивным!

Что такое пассивная деятельность?

---

Естественно, пассивный доход исходит от пассивной деятельности.Непассивная деятельность (иначе называемая активной) — это бизнес, в котором налогоплательщик работает на регулярной, непрерывной и существенной основе.

Пассивный доход не включает заработную плату, портфель или большинство форм инвестиционного дохода . Как правило, IRS считает деятельность пассивной, если она связана с арендой или любым бизнесом, в котором налогоплательщик материально не участвует .

IRS использует материальное участие в качестве теста на соответствие стандарту пассивного дохода.Вот некоторые из способов выполнить категоризацию материального участия (и, таким образом, не допустить, чтобы эта деятельность считалась пассивной):

• Единоличный участник бизнеса в течение года
• Работать не менее 500 часов на предприятии в течение года
• Работать не менее 100 часов и столько же, сколько любое другое физическое лицо на предприятии в течение года
• Работать не менее 100 часов в деятельности и в общей сложности более 500 часов во всех пассивных видах деятельности для налогоплательщика
• Имевшие материальное участие как минимум в 5 из последних 10 налоговых лет
• Для предприятий, оказывающих бытовые услуги, которые в любое время материально участвовали в трех предыдущих налоговых годах

Заключительная проверка фактов и обстоятельств позволяет IRS определить, участвовали ли вы в деятельности на регулярной, постоянной и существенной основе в течение года.Однако вам все равно нужно работать не менее 100 часов в любых обстоятельствах.

Какие типы пассивного дохода подходят для увеличения прироста капитала?

---

Я должен отметить важность обеспечения того, чтобы ваш пассивный доход соответствовал критериям долгосрочного прироста капитала. Как упоминалось выше, если вы продаете актив, удерживаемый более года, и получаете прибыль от прироста капитала, IRS рассматривает это как долгосрочную прибыль.

Аналогичным образом, корпорации могут выплачивать дивиденды, некоторые из которых считаются «квалифицированными» и соответствуют условиям долгосрочного прироста капитала.

Для справки, дивиденды обычно считаются квалифицированными , если они выплачиваются по акциям, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Дивиденды, не отвечающие этим требованиям, считаются обыкновенными дивидендами и облагаются налогом по обычным ставкам дохода. Вот некоторые другие примеры, которые не удовлетворяют требованиям для квалифицированной выплаты дивидендов:

• Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP)
• Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
• Дивиденды, выплаченные по опционам сотрудников на акции
• Дивиденды, выплаченные компаниями, освобожденными от налогов
• Дивиденды, выплаченные по сберегательным счетам или счетам денежного рынка

Пассивный доход, полученный от платформ краудсорсинга недвижимости

---

В последние годы финтех-компании, такие как FundRise , стали популярными альтернативных вариантов инвестирования традиционному инвестированию в недвижимость.Эти услуги позволяют краудсорсинговому владению недвижимостью приносить пассивный доход , аналогичный описанному выше.

Фактически, как опытные, так и неопытные инвесторы в недвижимость могут участвовать в этой новой и уникальной возможности использовать традиционный путь к созданию богатства для более низких капитальных вложений. Однако какой налоговый режим получает краудсорсинговая недвижимость?

В общих чертах существует два типа инвесторов: аккредитованные и неаккредитованные.Строго говоря, у аккредитованного инвестора больше возможностей для инвестирования, чем у неаккредитованных инвесторов при прочих равных условиях.

В качестве особого примечания: некоторые инвестиционные платформы разрешают доступ только аккредитованным инвесторам (или тем людям, которые соответствуют одному или обоим из следующих критериев):

• Трудовой доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) за каждый из последних двух лет с разумными ожиданиями для этой суммы в этом году, ИЛИ
• Имеет более 1000000 долларов чистой стоимостью (с супругом или без супруга), за исключением капитала в основном месте жительства

Аккредитованные инвесторы часто инвестируют в долевые проекты через краудсорсинговых инвестиций в недвижимость услуги, такие как EquityMultiple .Проще говоря, это означает, что аккредитованный инвестор фактически становится владельцем или партнером в компании, часто в ООО (общество с ограниченной ответственностью) или LP (партнерство с ограниченной ответственностью).

Прибыли и убытки от ООО переходят к инвесторам и будут отражены в форме 1065 (K-1s) . Таким образом, эти структуры компаний называются сквозными организациями. Из-за этого сквозного характера LLC не платит никаких налогов, а аккредитованные инвесторы платят налоги со своих личных доходов.

Другая распространенная форма краудфандинга в сфере недвижимости — это заемное финансирование. Для этого типа инвестиций неаккредитованные инвесторы могут участвовать в компании и не владеть ею. Вместо этого эти инвесторы рассматривают полученный доход как процентный доход.

Большинство долговых структур позволяют инвесторам покупать акции фонда, иногда называемые eREIT. FundRise предоставляет эту возможность неаккредитованным инвесторам.

В этом сценарии эти инвестиции действуют аналогично инвестициям в акции или облигации с точки зрения налогового режима.После этих первоначальных инвестиций ООО будет инвестировать в конкретные проекты в сфере недвижимости.

Если рассматривать гипотетический пример из FundRise, то подход к типам дивидендов может отличаться из-за ряда факторов.

EREIT компании позволяют неаккредитованным инвесторам участвовать, а в качестве инвестора в любом REIT (инвестиционном трасте недвижимости) они должны получить налоговую форму Form 1099-DIV .

Эта форма включает соответствующую информацию о дивидендах, выплаченных инвестору в данном налоговом году.В зависимости от результатов деятельности фирмы дивиденды REIT могут классифицироваться как обыкновенных дивидендов , квалифицированных дивидендов или возврат капитала , все из которых получают разные налоговые ставки.

Фактически, при инвестировании в продукт FundRise eREIT в конкретном году дивиденды инвестора могут включать комбинацию каждого из этих типов дивидендов. Вообще говоря, REIT не выплачивают дивиденды на регулярной основе.

Для того, чтобы дивиденды соответствовали ставке долгосрочного прироста капитала, доход, как правило, уже подлежал налогообложению, а это не то, как обычно работает структура REIT.

Фактически, основное преимущество структуры REIT состоит в том, чтобы избежать налогообложения на уровне фонда и вместо этого передать эти платежи индивидуальному инвестору. Следовательно, сумма налога на прирост капитала, которую инвестор платит, также будет варьироваться в зависимости от их налоговой категории и годового дохода.

Однако REIT обеспечивает возврат капитала, также называемый недивидендным распределением . Возврат от распределения капитала снижает базу затрат акционера и сталкивается с налогообложением как прирост капитала, когда инвестор выкупает свои инвестиции.

Поскольку долгосрочный прирост капитала имеет более низкие ставки, недивидендное распределение может служить выгодным распределением с точки зрения экономии на налогах.

В любом случае мы думаем, что FundRise предлагает прекрасную возможность для неаккредитованных инвесторов начать инвестировать в недвижимость. Рассмотрите возможность регистрации с помощью кнопки ниже, создания учетной записи и получения дополнительных сведений.

Как платить нулевой налог — используйте различные налоговые льготы

---

Из приведенных выше таблиц вы можете увидеть на федеральном уровне, как платить нулевые налоги за счет получения квалифицированного пассивного дохода.

Специально для квалифицированных налоговых ставок на пассивный доход (долгосрочный прирост капитала) в 2021 году, если вы заработаете 40 400 долларов США для единого налогоплательщика и 80 800 долларов США для состоящих в браке, подающих совместную налоговую декларацию налогоплательщиков, вы попадаете под ставку налога 0%.

Конечно, эти уровни дохода не облагаются налогом (не включая последствия государственных налогов), если вы также не получаете обычный доход выше этих уровней плюс ваш соответствующий стандартный вычет, чтобы подтолкнуть вас к 15% -ной шкале долгосрочного прироста капитала. .

Другими словами, если вы сделаете 12550 долларов (стандартный вычет для единого налогоплательщика на 2021 год) из обычного дохода в качестве плательщика единого налога и 40 400 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 52 950 долларов), у вас не будет никаких обязательств по федеральному подоходному налогу.

Аналогичным образом, для состоящих в браке и подающих совместную налоговую декларацию налогоплательщиков они могут иметь 25 100 долларов (стандартный вычет для состоящих в браке, подающих совместную налоговую декларацию в 2021 году налогоплательщиков) обычного дохода и 80 800 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 105 900 долларов США) для уплаты нулевого налога (федерального подоходного налога).

Если бы вы могли найти способ получить такой уровень дохода при выходе на пенсию (досрочно или иначе), вы бы сказали дяде Сэму уйти, потому что это все ваше.

Вы можете найти квалифицированные инвестиции с выплатой дивидендов, которые приносят 2% дохода и не облагаются федеральным налогом доходом от капитальных вложений на сумму примерно 1 286 000 долларов, если вы не замужем, или 2 573 000 долларов, если вы женаты.Для простоты предположим, что 1 250 000 и 2 500 000 долларов.

Конечно, вы также можете платить нулевой федеральный подоходный налог с некоторых квалифицированных инвестиций в дивиденды с более высоким доходом при меньших капитальных вложениях.

Например, инвестиция в виде дивидендов в размере 5% принесет вам максимальную сумму, свободную от федерального подоходного налога, на капитальные вложения на сумму 800 000 или 1 600 000 долларов США для физических лиц и пар, подающих совместную регистрацию, соответственно.

Это также может происходить от продажи активов, удерживаемых более года, и получения долгосрочного прироста капитала.

Если вы хотите увеличить доход, не облагаемый федеральным подоходным налогом, вы можете купить муниципальных облигаций у своего штата и не платить подоходный налог. Однако более низкий профиль риска этих инвестиций часто позволяет снизить процентные платежи по сравнению с аналогичными корпоративными облигациями.

Таким образом, эти долговые инструменты с льготным налогообложением обычно находятся у налогоплательщиков с более высоким доходом в качестве средства для получения налоговой защиты от их инвестиционного дохода.

Если ваш обычный доход превышает стандартный вычет, и вы владеете недвижимостью, у вас есть больше возможностей.Эта инвестиция в недвижимость может привести к убыткам, которые вы могли бы использовать для компенсации вашего обычного дохода, полученного сверх стандартного вычета, если вы соответствуете вышеуказанному исключению для мамы и папы.

Но реальное преимущество более низких ставок налога на долгосрочный прирост капитала состоит в том, что если вы в конечном итоге получаете более квалифицированный пассивный доход или долгосрочный прирост капитала, первые 40 400 или 80 800 долларов прибыли не облагаются налогом в зависимости от вашего статуса регистрации и уровня дохода. .

Если вы зарабатываете от 80 801 до 501 600 долларов как состоящий в браке налогоплательщик, вы платите только 15% от пассивного дохода.По этой причине, насколько вы можете управлять, вам следует рассмотреть возможность инвестирования в квалифицированные пассивные активы , приносящие доход, .

Кроме того, вы должны найти способ получать как можно больше квалифицированного пассивного дохода, пока не достигнете оптимального уровня финансовой независимости.

Ищете варианты инвестирования для создания пассивного дохода?

---

Теперь, когда вы понимаете налоговые преимущества квалифицированного пассивного дохода, как вы поступаете с этой информацией?

Что ж, если вы чувствуете убежденность в том, что придерживаетесь стратегии, позволяющей дяде Сэму меньше платить за ваш льготный с налоговых льгот пассивный доход, следующим шагом будет определение активов, которые обеспечат максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Помимо FundRise , лучшим розничным брокером, который я нашел для индивидуальной торговли акциями, является Webull .

Это ведущее приложение для торговли акциями для начинающих предлагает торговлю без комиссии, имеет рыночные данные в реальном времени и позволяет вам получить доступ к тысячам ценных бумаг, которые обеспечивают квалифицированный пассивный доход, как описано выше.

А пока Webull предлагает шанс на бесплатных акций для открытия счета и внесения номинального депозита в качестве дополнительного стимула для начала.

Подумайте об использовании этой замечательной альтернативы Robinhood — проверяющих акций , чтобы найти высококачественные инвестиции с выплатой дивидендов, наиболее подходящие для ваших нужд.

Webull может помочь вам приобрести лучшие дивидендные акции, обеспечивая вам пассивный доход от пассивного дохода с налоговыми льготами.

Связанные темы о пассивном доходе и налогах

---

→ Как облагается налогом доход от аренды?

Задавая себе вопрос: «Какой налог я плачу с дохода от аренды?», Вы должны знать, что IRS считает доход от арендной деятельности пассивным.Следовательно, он не учитывает доход от аренды как убыток, который вы можете понести против своего непассивного дохода.

Однако, несмотря на то, что доход от аренды считается доходом от пассивной деятельности, налоговый кодекс по-прежнему облагает этот доход налогом по обычной ставке дохода .

Это означает, что у вас не может быть запрещенного (пассивного) зачета убытков из обычного (активного) дохода, если вы не подпадаете под исключение «Mom and Pop».

Для мелких арендодателей с модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI) менее 150 000 долларов (75 000 долларов при раздельном подаче документов в браке) они могут вычесть до 25 000 долларов арендных убытков из своего непассивного дохода.Эта сумма постепенно сокращается от 100 000 до 150 000 долларов.

Если ваш MAGI превышает 100 000 долларов США (50 000 долларов США при раздельном браке или холостом браке), максимальная сумма вычета в размере 25 000 долларов США (12 500 долларов США) уменьшается на 50% от каждого доллара сверх 100 000 долларов США (50 000 долларов США).

Для иллюстрации: если ваш MAGI составляет 120 000 долларов, максимальный вычет в 25 000 долларов уменьшается на 10 000 долларов (50% * 20 000 долларов), оставляя 15 000 долларов из вычета из вашего обычного дохода.

Предполагая, что вы не обладаете квалификацией в качестве специалиста по недвижимости, это исключение может принести пользу вашему налоговому счету, приходящемуся на уплату налогов каждый год.

Основным отличием исключения Mom and Pop является использование стандарта активного участия , не путать со стандартом материального участия.

Активное участие является менее строгим стандартом и предназначено для того, чтобы людям, которые не могут считаться профессионалами в сфере недвижимости , было легче получить право на вычет убытков от аренды в размере 25 000 долларов США из обычного дохода.

Чтобы иметь право на активное участие, налогоплательщик должен иметь более 10% доли владения в собственности и участвовать в принятии управленческих решений.

Некоторые примеры включают проверку и утверждение арендаторов, согласие с условиями аренды и утверждение расходов на содержание и обслуживание недвижимости. Этот стандарт не требует определенного количества часов.

Некоторые другие преимущества арендодателя заключаются в использовании амортизации MACRS и классификации недвижимости в соответствии с правилами раздела 1231 раздела . Если вы владеете несколькими объектами аренды и организованы как бизнес под сильным брендом, при продаже вам может потребоваться заполнить форму 8594 или форму о приобретении активов .

→ Что такое чистый налог на инвестиционный доход?

Еще один налог, на который нужно обратить внимание, — это налог на чистый инвестиционный доход (NII). IRS устанавливает NII поверх вашего прироста капитала и применяется к тому, что меньше: вашему NII (инвестиционная прибыль за вычетом инвестиционных убытков и расходов) или сумме, на которую ваш MAGI превышает суммы, указанные ниже.

Пороговые значения дохода, которые облагают инвесторов этим дополнительным налогом, составляют 200 000 долларов для одиноких налогоплательщиков или глав домохозяйств или 250 000 долларов для налогоплательщиков, которые подают документы как состоящие в браке, подающие совместно.

Это означает, что если вы получаете обычный доход в размере 250 000 долларов США, чистый доход в размере 100 000 долларов США и относитесь к категории состоящих в браке и подаете совместную регистрацию, вы должны заплатить 3 800 долларов США (3,8% от 100 000 долларов США) сверх своей 15% ставки налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Возможно, вам также придется платить подоходный налог штата, в зависимости от того, где вы живете. Здорово, не правда ли?

→ Какой вклад дает вкладчик?

Еще один способ снизить ваши налоговые обязательства — воспользоваться накопительным кредитом. Кредит, ранее называвшийся Пенсионным накопительным кредитом, дает специальную налоговую льготу налогоплательщикам с низким и средним уровнем дохода, которые предпочитают откладывать на пенсию.

The Saver’s Credit предоставляется в дополнение к другим налоговым льготам, полученным от сбережений на счете с льготным налогообложением, таком как индивидуальный пенсионный счет (IRA) . Если вы имеете право на получение этого кредита, он может уменьшить или даже отменить ваш налоговый счет.

В зависимости от вашего скорректированного валового дохода и статуса подачи налоговой декларации вы можете потребовать невозмещаемый кредит в размере 50%, 20% или 10% от первых 2000 долларов, внесенных в течение налогового года на пенсионный счет. Математика, лежащая в основе этого, приводит к заявкам на получение кредита Saver’s Credit на 2020 год в размере 1000, 400 или 200 долларов соответственно.

Еще раз отмечу невозвратный статус этого кредита. В отличие от возмещаемых кредитов, таких как налоговый кредит на заработанный доход, который может приводить к возврату налогов, невозмещаемый кредит аннулирует любую излишнюю неиспользованную часть. В случае накопительного кредита те суммы в долларах, которые не покрывают ваши налоговые обязательства, вам не вернутся.

Использование пассивного дохода, полученного вами для пополнения счета с льготным налогообложением, может еще больше усугубить вашу способность платить нулевой налог. Самая большая сумма кредита предоставляется парам, состоящим в браке и подающим совместный статус, и может составлять 2000 долларов.

Следует отметить, что если вы или ваш супруг (а) использовали налогооблагаемое распределение со своего пенсионного счета в предыдущие два года, такое распределение уменьшает размер доступного вам накопительного кредита.

В настоящее время инвестиционных счетов с льготным налогообложением, учетных записей, которые имеют право на получение сберегательного кредита:

• 401к
• 403 б)
• 457 план
• Простой IRA
• СЕН ИРА
• Традиционный IRA
• Рот IRA

Чтобы иметь право на получение кредита, вам должно быть 18+, вы не можете учиться на дневном отделении и не можете претендовать на иждивенцев по чьей-либо налоговой декларации.Максимальный скорректированный валовой доход для получения права на получение кредита Saver в 2021 году составляет 66 000 долларов США для состоящих в браке, совместно подающих документы супружеских пар, 49 500 долларов США для главы семьи и 33 000 долларов США для налогоплательщиков-одиночек.

По мере увеличения вашего дохода накопительный кредит постепенно прекращается. Для справки см. Приведенную ниже таблицу «Кредит вкладчика», в которой указана сумма кредита с указанием статуса регистрации и скорректированного валового дохода.

Чтобы запросить Сберегательный кредит, используйте форму 8880 , Кредит для квалифицированных пенсионных взносов.

инвестиций в пассивный доход: как заставить ваши деньги работать на вас

Доход является ключом к накоплению богатства и обычно связан с работой на полную ставку. Но что, если бы вы потенциально могли увеличить свой доход, не работая сверхурочно? Пассивный доход определяется как деньги, заработанные практически без ежедневных усилий. Хотя для настройки инвестиций в пассивный доход может потребоваться дополнительная работа, они могут создать отличную возможность для увеличения вашего дохода в долгосрочной перспективе, при этом наслаждаясь свободным временем вне работы.

Вот что вам нужно знать об инвестициях с пассивным доходом.

Преимущества инвестиций в пассивный доход

Если вы работаете над амбициозной целью создания богатства, пассивный доход кажется легкой задачей. Но есть много других причин, по которым стоит подумать об инвестициях в пассивный доход, даже если вы не беспокоитесь о накоплении богатства. Заставить деньги работать на вас — отличный вариант для тех, кто хочет рано выйти на пенсию. Многие люди в движении за финансовую независимость и ранний выход на пенсию (FIRE) выбирают пассивные источники дохода, чтобы максимизировать свои пенсионные сбережения.Или, если вы приближаетесь к пенсионному возрасту и беспокоитесь о своих сбережениях, вы можете подумать об инвестициях в пассивный доход, чтобы повысить свой доход за последние несколько лет работы.

Еще одним преимуществом инвестирования в пассивный доход является то, что оно может действовать как резервный план на случай потери работы. После пандемии COVID-19 многие из нас понимают важность сохранения гибкости во время кризиса, и люди с пассивным доходом особенно имеют преимущество продолжения зарабатывать доход даже во время временной безработицы.Точно так же, если вы больше не можете работать по какой-либо причине, пассивный доход может помочь вам выжить, снизив при этом риск истощения ваших сбережений.

Обратные стороны инвестиций в пассивный доход

Если вы подумываете об инвестициях в пассивный доход, убедитесь, что вы осведомлены обо всем, что необходимо для того, чтобы ваши инвестиции заработали. Пассивный доход не возникает на пустом месте — хотя это отличный способ увеличить ваш доход в долгосрочной перспективе, он может потребовать значительных предварительных затрат времени и денег, чтобы настроиться на успех.

Например, владение арендуемой недвижимостью — это форма инвестирования в пассивный доход. Но чтобы начать работу с доходом от аренды, вам нужно будет учесть такие расходы, как авансовые платежи, закрытие, ремонт и техническое обслуживание. Если вы планируете ремонтировать арендуемую недвижимость самостоятельно, вам нужно будет запланировать дополнительные часы, пока недвижимость не станет пригодной для жизни.

Идеи для инвестиций в пассивный доход

Решение о том, как вы хотите получать пассивный доход, зависит от того, сколько работы вы хотите вложить в свои инвестиции с самого начала.Доход от аренды — отличный вариант, если у вас есть немного денег, припрятанных для первоначальных инвестиций, и у вас есть время, которое можно потратить на поиск недвижимости, ее ремонт и поиск арендаторов. Вот еще несколько способов, которыми ваши деньги могут работать на вас:

• Участие в партнерском маркетинге, получение денег от друзей и родственников для совершения покупок в конкретной компании
• Сдача в аренду личных вещей, таких как ваш автомобиль, комната в вашем доме или другие полезные инструменты и оборудование
• Использование инвестиционных фондов недвижимости (REIT), компаний, которые объединяют капитал инвесторов для использования при крупных покупках недвижимости
• Продажа стоковых фотографий или лицензирование музыки
• Создание учетной записи в блоге или социальной сети и продажа рекламного места

Независимо от ваших финансовых целей, инвестиции в пассивный доход могут помочь вам быстро и эффективно их достичь.Если вы рассматриваете новую инвестиционную стратегию, поговорите со специалистом по финансам, чтобы выяснить, какой план лучше всего подходит для вас.

---

^{* Этот контент создан на основе источников, которые, как считается, предоставляют точную информацию. Предоставленная информация не написана и не предназначена для использования в качестве налоговой или юридической консультации, и на нее нельзя полагаться, чтобы избежать каких-либо федеральных налоговых штрафов. Физическим лицам рекомендуется обращаться за советом к своим налоговым или юридическим консультантам. Лица, вовлеченные в процесс имущественного планирования, должны работать с группой по имущественному планированию, включая своего личного юрисконсульта или консультанта по налогам.Ни представленная информация, ни какое-либо выраженное мнение не представляют собой наше представление о конкретных инвестициях или покупке или продаже каких-либо ценных бумаг. Распределение активов и диверсификация не обеспечивают прибыль и не защищают от убытков на падающих рынках. Этот материал был разработан и подготовлен веб-сайтами Advisor для предоставления информации по теме, которая может представлять интерес. Авторские права на веб-сайты советников 2021 года.}

35 идей пассивного дохода для увеличения вашего богатства

Что, если бы у вас был способ эффективно зарабатывать деньги, пока вы спите? Похоже, мечта сбылась, правда? Даже у самых заядлых трудоголиков в сутках ограниченное количество часов.Если бы вам только могли платить несколько раз за то, что вы сделали один раз, — именно так работает пассивный доход! Благодаря технологиям создать несколько источников дохода стало еще проще, чем когда-либо прежде. Нас больше не сдерживают ограничения традиционной работы с 9 до 5, и финансовая свобода находится в наших руках. Даже если вы уже работаете полный рабочий день, вы все равно можете улучшить свое финансовое здоровье с помощью пассивного дохода.

Итак, как вы это делаете? Создание пассивного дохода потребует некоторой работы заранее, но выбор метода, который учитывает ваши сильные стороны, принесет наибольший успех, и это может даже стать забавным хобби! Есть склонность к фотографии? Лицензируйте свои фотографии на веб-сайтах стоковой фотографии.Или, может быть, вы всегда хотели инвестировать? Узнайте, как это сделать с помощью робо-советника. Независимо от ваших сильных сторон, мы собрали 35 идей о различных способах получения пассивного дохода и увеличения своего благосостояния.

Что такое пассивный доход?

Мы уже рассмотрели основы, но давайте разберемся еще дальше. В техническом смысле пассивный доход — это деньги, заработанные на предприятии, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход (деньги, полученные от оказания услуги), пассивный доход облагается налогом IRS — только немного по-другому. .

Почему следует создавать поток пассивного дохода

Если вам знакома фраза «не кладите все яйца в одну корзину», вы знаете, что она применима практически к любой сфере вашей жизни, включая — и особенно — ваши финансы. Помимо того, что выход на пенсию становится всегда недостижимой целью, никто не гарантирует стабильной работы, поэтому, диверсифицируя свой доход, вы можете чувствовать себя более уверенно в отношении сбережений для своего будущего. Вы с меньшей вероятностью окажетесь в долгах по кредитной карте и станете более счастливым в результате финансовой безопасности.

Как получить пассивный доход

Существует четыре основных способа получения пассивного дохода: вкладывать деньги, вкладывать время, сдавать вещи в аренду и получать деньги за то, что вы уже делаете.

Вкладывай свои деньги

1. Инвестируйте с робо-советником. Робо-консультант — это цифровая платформа, которая предоставляет услуги финансового планирования на основе алгоритмов путем сбора информации о финансовом положении и целях клиентов.
2. Инвестируйте в акции с выплатой дивидендов. Акции с выплатой дивидендов — отличный способ создать долгосрочное богатство, потому что вам платят часть прибыли компании просто за владение акциями.
3. Купить недвижимость в аренду. Есть место, которое вы не используете? Сдавайте его долгосрочному арендатору или извлекайте выгоду из растущего спроса на краткосрочное жилье, разместив его на сайте совместного проживания.
4. Участвуйте в краудфандинге в сфере недвижимости. Инвестиции в недвижимость имеют высокий финансовый барьер для входа.Если вы еще не совсем там, подумайте о краудфандинговом предприятии в сфере недвижимости, которое позволяет вам инвестировать в небольшой процент недвижимости.
5. Инвестируйте в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). REIT — это компании, управляющие доходной недвижимостью в различных секторах. Они торгуются на основных фондовых биржах, поэтому любой может инвестировать в портфель активов недвижимости.
6. Купить роялти. Лицензионные платежи за музыку складываются из процента от денег, полученных от продажи или использования песни.Даже если вы сами не музыкант, гонорары за музыку часто выставляются на аукцион, и вам будет выслан ежемесячный чек.
7. Инвестируйте в индексные фонды. Индексные фонды похожи на паевые инвестиционные фонды, но вместо того, чтобы делать выбор управляющим портфелем, это остается за компанией по управлению активами. Этот тип инвестиций — отличный вариант, потому что он относительно невмешан и имеет низкую оборачиваемость, что означает более низкие транзакционные издержки.
8. Станьте тихим партнером. Единственная ответственность молчаливого партнера — обеспечить бизнес капиталом.Молчаливые партнеры редко задействованы в оперативной деятельности, что делает их отличной формой пассивного дохода.
9. Инвестируйте в криптовалюты. Криптовалюты сейчас полны возможностей, и можно получить пассивный доход, просто удерживая определенные криптовалюты.
10. Начать одноранговое кредитование. Найдите заемщика в Интернете, чтобы начать одноранговое кредитование — простой способ ссудить деньги юридическим и физическим лицам. Вы можете получать более высокую прибыль, чем аналогичные операции через традиционные финансовые учреждения.
11. Откройте высокодоходный сберегательный счет. Если вы уже регулярно кладете деньги на сберегательный счет, подумайте об открытии высокодоходного сберегательного счета. Этот особый тип счета предлагает безопасный способ стабильного дохода.

Начать побочный бизнес

12. Разработайте мобильное приложение. Если у вас есть навыки программирования и уникальная идея, превратите ее в приложение! Торговая площадка приложений изобилует возможностями для приложений всех видов.
13. Начать (или купить) блог. Имея немного предпринимательского духа и много творчества, вы можете создать успешный блог — это может занять некоторое время. Приготовьтесь усердно работать вначале, но благодаря множеству источников дохода, таких как размещение рекламы, спонсорство и партнерский маркетинг, ваша работа окупится с лихвой.
14. Партнерский маркетинг. Есть несколько способов использовать партнерский маркетинг в дополнение к ведению блога. Хотя помогает большая аудитория, даже некоторые местные предприятия предлагают реферальную программу из уст в уста для направления друзей и родственников в их бизнес.
15. Лицензия на бизнес-идею. Если у вас есть отличная идея для бизнеса или продукта, но у вас нет времени, чтобы начать ее самостоятельно, рассмотрите возможность лицензирования этой идеи. Заинтересованные компании готовы платить роялти в обмен на право использовать вашу идею.
16. Куплю торговый автомат бизнес. Вы, вероятно, никогда не задумывались дважды о том, кому на самом деле принадлежат все эти торговые автоматы, но бизнес с торговыми автоматами может быть прибыльным источником пассивного дохода! Как только вы найдете подходящее место, наймите кого-нибудь, чтобы пополнить запасы машин для вас, и у вас будет собственный бизнес.
17. Начните присмотр за домашним животным или домашним животным. Это своего рода гибридный источник пассивного / активного дохода, но если вы собираетесь тусоваться дома и ничего не делать, почему бы вам не заплатить за это в другом месте? Понаблюдайте за чьим-нибудь домом и домашними животными, пока они в отпуске, чтобы заработать немного денег.
18. Начать канал на YouTube. Несмотря на то, что место на YouTube является конкурентоспособным, начало работы требует небольших накладных расходов. Если вы увлечены выбранной нишей и представляете ценность для своих зрителей, размещение рекламы и возможности спонсорства могут помочь вам получить значительный пассивный доход.

Монетизируйте свои творческие навыки

19. Лицензируйте свои фотографии. Если вы прирожденный глаз к фотографии, подумайте о продаже своих фотографий на веб-сайтах стоковой фотографии. После утверждения вы будете получать гонорары каждый раз, когда клиент загружает одну из ваших фотографий.
20. Дизайн футболок или других товаров. Создавайте забавную и модную графику для сайтов электронной коммерции, таких как Zazzle или CafePress, чтобы надевать всевозможные товары, от футболок до кружек.О производстве позаботятся, и вы будете получать комиссию с проданной продукции.
21. Создание шаблонов веб-сайтов. Если вы считаете себя мастером HTML, разработка и предложение шаблонов веб-сайтов для блоггеров или веб-сайтов электронной коммерции может стать для вас отличным источником пассивного дохода.
22. Продажа файлов графического дизайна. Даже графические дизайнеры-любители могут получать пассивный доход, создавая и продавая файлы графического дизайна, такие как значки или шаблоны всех видов.
23. черновик электронной книги. У вас есть история, которую вам не терпится рассказать? Сценаристам больше не нужно ждать внимания редактора, чтобы опубликовать свою работу. Если вы хорошо продаете свою книгу (подумайте о социальных сетях), самостоятельное создание электронной книги принесет вам много остаточных продаж.
24. Музыка лицензионная. Для музыкальных людей лицензирование музыки, особенно инструментальных треков, может принести приличный пассивный доход и помочь компаниям или создателям видео, которые ищут высококачественный звук.
25. Продавать файлы цифрового искусства. Чтобы снизить накладные расходы и минимизировать логистику цепочки поставок, создайте произведение искусства или фотографию и предложите цифровую загрузку по меньшей цене. Многие люди стремятся обставить свои дома с ограниченным бюджетом и с радостью сами напечатают произведения искусства.

Обучение

26. Создайте электронный курс. Электронный курс может быть обо всем, что вам нравится. Вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге? Создайте электронный курс! Вы специалист в области наблюдения за птицами? Создайте электронный курс! Что бы вы ни любили, у вас есть аудитория.
27. Запись видеокурса. Как и в электронных курсах, существует бесконечное количество вариантов тем для видеокурсов. Видео как среда предлагает личную связь и другой способ обучения, что делает его не менее жизнеспособным вариантом.
28. Продам план урока. Если вы учитель, вы можете получать пассивный доход, просто продавая свои планы уроков в Интернете другим учителям. Вы уже этим занимаетесь, так почему бы не поделиться знаниями?
29. Сделайте онлайн-руководство. Если вы эксперт в своей области или глубоко разбираетесь в том, как что-то работает или как что-то исправить, вы можете написать для этого руководство.

Получай оплату за повседневную деятельность

30. Подпишитесь на возврат денежных средств по кредитным картам. Многие кредитные карты предлагают своего рода льготы по возврату наличных, но поиск той, которая предлагает наибольшее вознаграждение за ваш образ жизни, является ключом к максимальному увеличению вашей прибыли.
31. Размещение рекламы на вашем автомобиле. Некоторые компании будут платить деньги за рекламное место на вашем автомобиле. Все, что вам нужно сделать, это ездить по городу — что вы, вероятно, и так делаете!
32. Участвуйте в научных исследованиях. Получайте деньги, позволяя исследователям отслеживать все, от ваших покупательских привычек до режима сна. Если вам удобно делиться этой информацией, она может стать отличным источником пассивного дохода, который не требует особых усилий.
33. Сдам комнату в своем доме. Если в вашем доме уже есть дополнительная комната, сдайте ее в аренду.Вы можете заработать дополнительные деньги с помощью элементарного гостеприимства.
34. Магазин с кэшбэк-сайтами. Покупки через веб-сайты, предлагающие кэшбэк-вознаграждения, могут быть столь же эффективны, как купоны, если не больше! Просто делайте покупки, как обычно, и получайте скидки на свои покупки.
35. Сдайте вещи в аренду. У вас есть случайное оборудование, заполняющее ваш гараж, которое вы редко используете? Сдать в аренду! Специализированное оборудование для ухода за газоном или проектов по благоустройству дома часто используется большинством людей разово.Вы заработаете немного денег, и другие люди смогут использовать ваши инструменты за небольшую часть стоимости их прямой покупки.

Начать побочный бизнес или выяснить, как вложить деньги, когда у вас мало времени, непросто, но окупаемость того стоит. Деньги, которые вы зарабатываете от пассивного дохода, несомненно, помогут вам на пути к достижению ваших финансовых целей и будут намного ближе к настоящей финансовой свободе. Если вам интересно, как обстоят дела с вашими финансами в настоящее время, узнайте, где вы находитесь в финансовом отношении.Независимо от результата, индивидуальный совет Turbo поможет вам добраться туда, куда вы хотите.

Источники: Reit.com | Инвестопедия | Dividend.com | Кошелек в хорошем состоянии | Деньги сделаны правильно | Инвестор колледжа

Связанные

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т.

No related posts.