Коворкинг в россии: Коворкинг как бизнес-культура: топ-10 офисных площадок Москвы

Рейтинг Коворкингов России | Союзконсалт

Рейтинг Коворкингов России. Эксперты международного издания Nie Journal составили рейтинг перспективных коворкингов, для крупного, среднего и малого бизнеса.

NIE Journal составил собственный рейтинг, основываясь на следующих критериях оценки сотрудничества :

1. открытость и прозрачность доступа к информации
2. лояльность и комфортность взаимодействия сотрудников
3. умение строить и согласовывать планы развития

1.Коворкинг «БУКВОДОМ»

Коворкинг «БУКВОДОМ» находится в парковой зоне. Здание и пространство имеет уникальное дизайнерское решение с панорамными окнами. Строительные материалы и мебель выполнены с заботой об окружающей среде. Оснащен всем необходимым для проведения семинаров и презентаций: экран, проектор, микрофон. Есть кафе, парковка, шкафчики для хранения вещей, принтер. 

Город: Москва

2.Ключ Сириус Парк

Это первый кейс Ключа, где гибкое рабочее пространство является частью инфраструктуры традиционного БЦ. Сегодня даже крупные компании хотят иметь гибкость в планировках и условиях работы, поэтому рынок шеринговых пространств сегодня всё больше растёт в корпоративном сегменте. Половина площадки устроена таким образом, чтобы её легко можно было трансформировать практически под любые желания заказчиков. 

Город: Москва

3.Практик Васильевский

Коворкинг «Практик» на Васильевском острове – объединил в себе лучшие архитектурные решения, передовые технологические решения и высокий уровень сервиса. Мы создали многоуровневое пространство с комфортными рабочими местами для команд, раздельные зоны open-space, несколько переговорных комнат и конференц-зал на 80 человек

Город: Санкт-Петербург

4.Workki Park Kultury

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

5.Практик Великие Луки

Практик Великие Луки – первый региональный коворкинг сети. Оригинальный дизайн проект, лучшие сервисные решения и современные технологии становятся доступными за пределами столицы.

Комфортные кабинеты от 1 до 10 сотрудников, вместительные переговорные комнаты и зоны отдыха – это лучшее рабочее пространство.

Город: Великие Луки, Псковская область

6.Рабочая Станция Балчуг

Рабочая Станция — офис, на поиск и ремонт которого не нужно тратить время. Дом для вашей команды, растущий вместе с ней. Пространство, где вас окружают люди, по-настоящему увлеченные своей работой.

Город: Москва

7.Класс

Рабочие места `Все включено` и мини-офисы на 5 рабочих мест.

Пространство для семинаров, тренингов, бизнес-мероприятий, мастер-классов.

Идеальное решение для людей, не привязанных к рабочему месту и графику «с 9 до 6», которым нужен представительский современный офис в Центре Уфы, нетворкинг, функциональное и деловое пространство

Город: Уфа

8.Коворкинг «Смародина»

«Смародина» — это смарт-площадка для комфортной работы, совмещающая офисы для команд от 2 человек, зону коворкинга, кухню для резидентов и оборудованные переговорные комнаты.

Мы отнеслись с особым вниманием к созданию функционального рабочего пространства и позаботились о каждой мелочи.

Город: Москва

9.OfficeCube

Коворкинг OfficeCube работает на базе собственного инновационного IT решения — автоматизированной системы управления коворкинг-офисами.

Клиенты нашего коворкинга бронируют коворинг-услуги через приложение и сайт , нет никакой бумажной работы с оформлением клиентов, нет секретарей и выделенного колл-центра.

Город: Москва

10.Workki Neo Geo

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

11.Коворкинг Ельцин Центра

Коворкинг в Ельцин Центре — это 500 кв. м. открытого рабочего пространства с комнатами для переговоров, интернетом, медиа-оборудованием и печатной линией. Интерьер коворкинга мобилен и при необходимости принимает любые конфигурации.

Город: Екатеринбург

12.Простор СИТИЦЕНТР КОВОРКИНГ

Современное SMART-пространство в центре Новосибирска: коворкинг, офисы, классы, переговорные комнаты, лаундж- и зоны для отдыха, лекторий, кофейня, бар и летняя терраса в одном месте.

Город: Новосибирск

13.Коворкинг Технопарка «Сколково»

Коворкинг Технопарка «Сколково»- первый шаг в экосистему «Сколково».

В коворкинге созданы все условия для комфортной работы; резидентство даёт доступ к особым возможностям «Сколково»: НИОКР-инфраструктуре, центрам коллективного пользования, сопутствующим сервисам и социокультурным активностям.

Город: Москва

14.IMENA Salon Studios

IMENA— это бьюти-коворкинг, пространство именных студий для мастеров красоты и здоровья. Это сообщество индивидуальностей, которое предоставляет возможность каждому готовому к этому мастеру иметь свой собственный бизнес.

15.Экологический коворкинг EcoWorking (Эковоркинг)

Здание построено по всем канонам «зеленой архитектуры». Планировочные решения предусматривают трансформацию локаций в зависимости от потребности у резидентов. Любимое выражение резидентов «Экология 3D», которая представлена:

экологией мозга — это конференц-залы;

экологией тела — локация «Спортивных практик»;

экология желудка — своя профессиональная кухня.

Город: Казань 

16.Лучший DIY-проект

Клуб мастерская «Класс Труда»

Клуб мастерская «Класс Труда» — один из первых в России DIY коворкингов, открывшийся в 2013 году. На сегодняшний день мы разрабатываем и проводим развлекательные и обучающие программы в разных направлениях ручного ремесленного труда. Доступен коворкинг по направлениям: столярное и токарное дело, ювелирное дело, кожевенное дело, глина-керамика.

Город: Санкт-Петербург

17.Швейная мастерская «Между нами, девочками»

«Между нами, девочками» — это небольшая семейная швейная мастерская, которая объединяет в себе несколько творческих направлений: коворкинг, обучение шитью взрослых и детей, пошив на заказ.

Город: Новосибирск

18.Я ШЬЮ

ЯШЬЮ — это открытое швейное пространство, где можно не только арендовать швейную машинку или оверлок, но и воспользоваться всем необходимым оборудованием для воплощения любых швейных идей и задумок.

Город: Красноярск

19.Bureau Open Office

BUREAU — это бизнес — пространство для тех, кому не нужен офис. Кто ценит комфорт и автоматизацию. Круглосуточный доступ, расположение в центре Новосибирска позволяет не зависеть от внешних факторов и работать в то время, когда удобно.

BUREAU — два типа переговорных, подходящих для важных переговоров и для небольших семинаров или тренингов.

Город: Новосибирск

20.Бизнес-инкубатор «Ингрия»

Резидентам бизнес-инкубатор «Ингрия предлагает рабочие места для успешной реализации поставленных задач и комфортной работы команды проекта. В бизнес-инкубаторе функционируют офисы, кьюбиклы и коворкинг.

Площадь: 1 611,82 м2, 268 рабочих мест.

Город: Санкт-Петербург

21.Фабрика будущего

Крупнейший коворкинг в г.Уфа, созданный при поддержке Государственного комитета Республики Башкортостан по предпринимательству. Площадь коворкинга около 250 кв.м. В этом пространстве размещено 50 рабочих мест, зона отдыха, переговорная комната и кухня.

Город: Уфа

22.SOK Сервис Офис Знания

SOK — смарт-офисы, предоставляющие резидентам круглосуточный быстрый доступ к офисным пространствам с персональной планировкой, продуманной внутренней инфраструктурой и условиями для развития бизнеса и обмена знаниями. Аббревиатура смарт-офисов SOK расшифровывается как «Service, Office, Knowledge».

Город: Москва

23.Коворкинг SREDA

Коворкинг SREDA находится на 19 этаже башни «Федерация – Восток» в Комплексе «Москва-Сити». Коворкинг SREDA — это идеальное место для успешных и предприимчивых людей, стремящихся к совершенству, ценящих комфорт и высокий уровень качества.

Город: Москва

24.WeWork Белая Площадь

WeWork Белая Площадь — уникальное пространство в самом сердце деловой Москвы в непосредственной близости от метро Белорусская и Белорусского вокзала. WeWork занимает 2 этажа в БЦ «Белая Площадь» в башне А. Из общих пространств, оборудованных под лаунжи, открытые переговорные и гибкие рабочие места открывается отличный вид на старую Москву и на комплекс Москва Сити.

Город: Москва

Михаил Коноплев Генеральный директор WeWork Центральная, Восточная Европа и Россия

Иосеф Шулинин Комьюнити директор WeWork Россия

25.Deworkacy

Современная площадка для проведения различного спектра деловых, государственных, культурных и развлекательных мероприятий с высоким уровнем организации и сервиса. Пространство находятся прямо в сердце столицы, размещает от 16 до 600 человек и оснащено необходимым техническим оборудованием и мебелью.

Город: Москва

26.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

27.Коворкинг «Ясная поляна»

Мы — коворкинг «Ясная поляна», самый большой коворкинг в Петербурге, расположены в историческом здании на площади Льва Толстого. В коворкинге работает более 500 человек, ежегодно мы проводим около 400 мероприятий, среди которых – общегородские бесплатные лекции с топовыми спикерами, а также наши фирменные тематические недели.

Город: Санкт-Петербург

28.GAGARIN

Гагарин — универсальная площадка для конференций, презентаций, мастер-классов и лекций. К тому же являемся первым пятизвездочным коворкингом в Симферополе. В нашем офисе оборудовано 50 рабочих мест, 2 переговорные комнаты на 6 и 10 человек, стильные фото-зоны и несколько общих зон отдыха. Также, на своей базе мы планируем создать бизнес-сообщество для наших резидентов: лекции, тренинги, игры.

Город: Симферопль

29.NAMES, Федеральная сеть коворкингов

NAMES — это рабочее пространство, где любой резидент будет достигать результатов в своем бизнесе в разы быстрее. За счет продуманной рабочей инфраструктуры, образовательных мероприятий и сообщества предпринимателей. Это инфраструктура уровня мировых корпораций, доступная в регионах России компаниям любого размера и фрилансерам.

Город: Екатеринбург 

30.Workki City

Workki – это сеть офисных пространств, созданная, чтобы обеспечить бизнесу комфортную атмосферу для его развития.

Готовые офисы, рабочие места в опенспейс, переговорные комнаты и площадки для проведения мероприятий. Гибкие условия аренды и обширный выбор тарифных планов.

Функциональность и эстетика в Workki сочетаются с современными технологиями сервиса и клиентоориентированной политикой коммуникации с резидентами.

Мы создаем уникальные рабочие пространства, вдохновляющие резидентов, вне зависимости от масштабов их бизнеса.

Город: Москва

31.Коворкинг ОАК Botanica 24

Коворкинг «ОАК Botanika 24» – это уникальное и комфортное бизнес-пространство на площади более 2600 м2 c полностью оборудованными рабочими зонами, учебными классами, конференц-залами, переговорными комнатами, 2 кухонные зоны, комната отдыха и игровые, которыми возможно пользоваться в круглосуточном режиме.

Город: Москва

32.Коворкинг «Модуль Смарт Офис» (MODULE SMART OFFICE)

«MODULE SMART OFFICE» Бизнес-парк «Ямское поле» — идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в самом сердце Москвы, в 5 минутах от метро Белорусская — для переговоров, встреч и презентаций.

Город: Москва

33.Cabinet Lounge

Клубный офис Cabinet Lounge — ваш представительский офис в центре Москвы. Идеальное решение для предпринимателей, деловых и творческих людей, которым нужен представительский офис в пределах Садового кольца. Центральное расположение рядом с Кремлем, изысканный интерьер в английском стиле, высокий уровень сервиса.

Город: Москва

34.Ключ Кузнецкий Мост

Ключ Кузнецкий Мост — премиальная и шестая по счёту площадка сети, открытая в мае 2019 в престижном районе Москвы.

Новая локация открылась в здании XVlll века: раньше здесь жили князья, располагались купеческие пассажи, читальни и издательство. Теперь здесь рабочие пространства в стиле mid-century modern, винтажная мебель и окно во весь этаж в общей зоне отдыха.

35.Коворкинг центр Аник

Коворкинг центр Аник — мы предлагаем в аренду конференц залы, переговорные комнаты, миниофисы и рабочие места в офисе. Высокий уровень оснащения рабочих мест, приветливый и квалифицированный персонал. Мы находимся в географическом центре города в бизнес районе города, с удобной транспортной развязкой и видом на р. Волга.

Город: Самара, Пенза, Воронеж, Тольятти

36.Свободное пространство Циферблат

Циферблат — это социальный эксперимент, первое в мире место с поминутной оплатой. Пространство, куда приходишь, как в гости к другу. Проект, созданный для того, чтобы каждому было комфортно в городе.

Город: Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань, Тула

37.Meeting Point

Meeting Point – сеть премиальных бизнес-пространств в Москве – Охотный ряд, Белорусская, Крокус-Сити. Meeting Point предоставляет самые широкие возможности для бизнеса, начиная от непосредственно помещений, и заканчивая всеми видами сопутствующих услуг, которые необходимы клиентам.

Город: Москва

38.GROWUP БАРРИКАДНАЯ

GrowUp Баррикадная — это четвертый и одновременно самый крупный коворкинг в сети. Проект на 900 рабочих мест был реализован в историческом здании 19 века площадью почти 4,5 тыс.кв.м, где ранее проживали студенты Московского императорского университета.

Город: Москва

39.Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР»

Мультисервисный коворкинг «БИЗНЕСМИР» — компактный многофункциональный коворкинг, который занимается предоставлением услуг по аренде рабочих мест и переговорных комнат, а также организации и проведению деловых мероприятий.

Город: Москва

40.Benua PAGE

Benua PAGE – первый флагманский коворкинг сети PAGE в Петербурге. Коворкинг расположен в уникальном месте – на территории сада Бенуа. Помимо здания коворкинга, здесь находятся ресторан и детский образовательный центр. Под пространство коворкинга было отдано отдельно стоящее сооружение, построенное в 19 веке и являющееся объектом культурного наследия.

Город: Санкт-Петербург

41.Коворкинг «Рубин»

Коворкинг РУБИН открылся в мае 2019 года и стал площадкой для развития и реализации инновационных проектов начинающих и действующих предпринимателей. Доступен для резидентов круглосуточно. В коворкинге работают как одиночные программисты, так и большие ИТ-компании. Коворкинг уже стал местом проведения митапов и конференций ИТ-сообщества.

Город: Ростов-на-Дону

42.CEO Rooms

CEO Spaces — это спектр решений по созданию и управлению пространствами для бизнесменов с индивидуальными запросами, корпораций и инвесторов. CEO Spaces by CEO Rooms предоставляет франшизу, оказывает консультационные услуги, проводит исследования, занимается операционным и стратегическим менеджментом.

Алина Каланда

Управляющий партнер CEO Rooms

43.Lynks Property Management

Lynks Property Management оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости, обеспечивая собственнику максимальный доход, а также предоставляет консультационные услуги в рамках управления объектами на всех этапах реализации. Под управлением Lynks PM – более 40 высококлассных объектов коммерческой недвижимости и более 1 млн кв. м в портфолио. В компании работает более 490 специалистов в России и СНГ, команда имеет более 20 лет опыта.

44.Ямское поле

Управляющая компания «Ямское поле» занимает ведущее место на рынке управления коммерческой недвижимостью и осуществляет свою деятельность с 2009 года. На сегодняшний день в портфеле компании находятся коммерческие объекты: бизнес-центр «Ямское поле», курортный отель «Большие Вяземы», жилой комплекс «Талисман на водном», коворкинг «Модуль Смарт Офис».

В Москве открыли первый инклюзивный коворкинг

В пилотный период его работы – 11 месяцев – организаторы планируют привлечь на рынок труда не менее 450 специалистов с разными видами инвалидности.

Люди с инвалидностью смогут работать в коворкинге бесплатно. Для этого достаточно зарегистрироваться на платформе проекта Everland и забронировать время. С 2020 года инклюзивный социально-предпринимательский проект Everland находится на сопровождении АСИ.

«Когда мы говорим о равных возможностях, имеем в виду, что сервисы и услуги доступны для всех людей без исключения. Крайне важно создавать пространства, одинаково удобные для каждого. Команда проекта Everland вносит огромный вклад в интеграцию людей с инвалидностью в открытый рынок труда. Мы уверены, что этот инклюзивный коворкинг станет знаковым местом, в котором объединятся усилия бизнеса, центров занятости и потенциальных соискателей. Уверена, получат новую профессию и найдут призвание сотни специалистов с инвалидностью», – сказала заместитель директора направления «Социальные проекты» АСИ Наталья Кремнева.

В коворкинге оборудовали 30 мест для людей с особенностями развития здоровья. Они могут здесь работать, организовывать встречи с клиентами и командой. Также предусмотрено пространство для проведения образовательных мероприятий для начинающих специалистов – дизайнеров, веб-разработчиков, контент-специалистов, интернет-маркетологов.

Как рассказала один из лидеров проекта Елена Шамраева, открытие коворкинга – первый опыт команды Everland по помощи в трудоустройстве людям с инвалидностью в офлайн-формате. Благодаря онлайн-платформе проекта удалось обеспечить занятость 350 специалистов с инвалидностью в разных регионах, а также реализовать системные проекты для крупного бизнеса по адаптации digital- и офлайн-инфраструктур для маломобильных клиентов, обучению сотрудников. При этом потенциал у направления огромный – в России около 11 млн жителей с инвалидностью, работают из них только около 28 тысяч.

«Для того, чтобы получилось хорошее взаимодействие, должны быть готовы обе стороны. Безусловно, бизнес должен создавать удобные места для работы людей с самой разной инвалидностью. Но мы должны остро понимать, что и от самих людей с инвалидностью зависит ровно 50% успеха: насколько они будут образованны, насколько у них развиты навыки общения. Поэтому ключевые вещи для успешного трудоустройства – это качественное образование, подготовка людей с инвалидностью. Мне кажется, открыв коворкинг, мы сделали важный шаг в этом направлении», – добавил программист Иван Бакаидов (диагноз – ДЦП).

Первый инклюзивный коворкинг работает по адресу: Москва, улица Бауманская, 6, стр. 2, офис 225 (бизнес-центр «Виктория плаза»).

Коворкинг

Правила пользования рабочим местом в коворкинг-центре

Резиденту коворкинг-центра (лицам, допущенным к использованию рабочего места) запрещается приводить посетителей без предварительного согласования с Исполнителем.

Резиденту коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен заблаговременно предоставить уполномоченному представителю координатора информацию о списочном составе и контактных данных посетителей. Количество посетителей должно быть согласовано с уполномоченным представителем координатора.

Резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен поддерживать порядок и чистоту в местах общего пользования помещений центра «Мой бизнес». Каждый резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен убирать мусор за собой и своими посетителями.

По окончании рабочего дня резидент коворкинг-центра (лицо, допущенное к использованию рабочего места) должен оставить рабочее место (рабочее пространство) в чистом виде.

Ответственность за детей, пришедших в коворкинг-центр в сопровождении родителей (сопровождающих), несут сами родители (сопровождающие).

Курение, распитие спиртных напитков, употребление наркотических, токсических веществ в помещениях коворкинг-центра и на прилегающей к нему территории запрещено.

На территорию коворкинг-центра категорически запрещается приносить алкогольные напитки.

Запрещается приходить в коворкинг-центр в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения.

Запрещается проносить на территорию коворкинг-центра оружие, взрывчатые, легко воспламеняющиеся, химические и биологически активные вещества.

Запрещается проносить на территорию коворкинг-центра без разрешения координатора крупногабаритные (свыше 115 см в сумме трёх измерений, например, 55×40×20) портфели, сумки, рюкзаки, свёртки и тому подобное, за исключением дамских сумок и специализированных сумок под цифровую технику и оборудование.

В коворкинг-центре не предусматривается размещение рекламы, брендированных элементов и любого рода агитаций без согласования с уполномоченным представителем координатора.

Для прослушивания музыки, при просмотре видео и тому подобного необходимо использовать наушники.

Средства мобильной связи должны быть приведены в беззвучный режим.

На территории коворкинг-центра запрещается шуметь.

На территории коворкинг-центра запрещается нецензурно выражаться и совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к другим посетителям; нарушать нравственные принципы и общепринятые нормы морали;

На территории коворкинг-центра запрещается совершать действия, нарушающие (изменяющие) установленные режимы функционирования технических средств охраны и пожарной сигнализации;

На территории коворкинг-центра запрещается выносить какое-либо имущество, не принадлежащее резиденту коворкинг-центра.

Коворкинги Москвы прогнозируют отток клиентов из-за второй волны COVID-19

https://realty.ria.ru/20201001/kovorking-1578018474.html

Коворкинги Москвы прогнозируют отток клиентов из-за второй волны COVID-19

Коворкинги Москвы прогнозируют отток клиентов из-за второй волны COVID-19 — Недвижимость РИА Новости, 01.10.2020

Коворкинги Москвы прогнозируют отток клиентов из-за второй волны COVID-19

Вторая волна пандемии коронавируса в краткосрочной перспективе может вызвать некоторое снижение клиентского спроса в сегменте коворкингов Москвы, но менее… Недвижимость РИА Новости, 01.10.2020

2020-10-01T09:00

2020-10-01T09:00

2020-10-01T10:06

экономика

москва

сергей собянин

capital group

ташир

коммерческая недвижимость

коворкинги

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/155994/54/1559945414_0:208:2000:1333_1920x0_80_0_0_c8c8e9083d523750a75c4e2d19c08dde.jpg

МОСКВА, 1 окт — РИА Недвижимость. Вторая волна пандемии коронавируса в краткосрочной перспективе может вызвать некоторое снижение клиентского спроса в сегменте коворкингов Москвы, но менее значительное, чем весной, считают владельцы помещений этого сегмента, опрошенные РИА Недвижимость.Ранее мэр Москвы Сергей Собянин из-за роста числа заболевших коронавирусной инфекцией в городе рекомендовал руководителям предприятий вновь перевести как можно больше сотрудников на дистанционную работу, а также ввел и другие ограничения. Неизбежные потери»Наплыва (клиентов – ред.) точно не будет. Будет отток, но я уверен, что в этот раз не такой большой. Многие бизнесы еще весной потратили все свои резервы, поэтому не работать этой осенью мало кто сможет себе позволить», — полагает руководитель федеральный сети коворкингов GrowUp Алексей Мацкевич. Согласны с коллегой и в группе компаний «Ташир». По подсчетам главы департамента коммерческой недвижимости группы Виктории Шахназарян, несмотря на полное восстановление загрузки после первой волны коронавирусной инфекции, в случае полноценного локдауна компания может лишиться до 15% своих постоянных клиентов. «После снятия ограничений в июне мы делали специальное предложение для новых резидентов коворкинга, так как против нас играли факторы оттока клиентов и сезонного спада, поэтому ценовую политику мы решили в ближайшее время не менять» — добавила собеседница агентства. Для перспектив развития сегмента коворкингов очень многое будет зависеть от строгости ограничений, добавляет коммерческий директор Deworkacy Алексей Базин. «Сам рост заболеваемости на ставки и вакансию не влияет. Влияют ограничения на перемещение и требования работать удаленно. В такой ситуации можно прогнозировать спад запросов на время ограничений», — отмечает он. Надежды остаютсяПри всей сложности ситуации в ближайшее время останутся востребованными офисы «под ключ» для крупных корпоративных клиентов, считает управляющий партнер сети сервисных офисов Business Club от Capital Group Мурад Дамиров. В более долгосрочной перспективе можно ожидать спроса на коворкинги, считают участники рынка. «Уже в четвертом квартале есть потенциал к реализации отложенного спроса: сменно-удаленный график способствует тому, что крупные компании рассматривают более гибкие решения для своих сотрудников, и формат сервисных офисов и коворкингов в данном случае оптимален с точки зрения соотношения цены и качества продукта», — подчеркивает Дамиров. Оптимистично смотрят на перспективы коворкингов после второй волны коронавируса и в GrowUp. «Уверен, что усилится переток арендаторов из классических офисов в коворкинги в силу, как минимум, большей гибкости условий. В ситуации большой неопределенности это поможет компаниям уберечь себя от рисков, связанных с долгосрочными арендными обязательствами и при этом не ухудшить условия работы сотрудников», — подчеркнул Мацкевич.

https://realty.ria.ru/20200925/sberbank-1577744102.html

https://realty.ria.ru/20200914/kovorking-1577195491.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/155994/54/1559945414_223:0:2000:1333_1920x0_80_0_0_2442b66ab4c580d0094cb937e3e66d58.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, москва, сергей собянин, capital group, ташир , коммерческая недвижимость, коворкинги

МОСКВА, 1 окт — РИА Недвижимость. Вторая волна пандемии коронавируса в краткосрочной перспективе может вызвать некоторое снижение клиентского спроса в сегменте коворкингов Москвы, но менее значительное, чем весной, считают владельцы помещений этого сегмента, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин из-за роста числа заболевших коронавирусной инфекцией в городе рекомендовал руководителям предприятий вновь перевести как можно больше сотрудников на дистанционную работу, а также ввел и другие ограничения.

Неизбежные потери

«Наплыва (клиентов – ред.) точно не будет. Будет отток, но я уверен, что в этот раз не такой большой. Многие бизнесы еще весной потратили все свои резервы, поэтому не работать этой осенью мало кто сможет себе позволить», — полагает руководитель федеральный сети коворкингов GrowUp Алексей Мацкевич.

По его словам, пока в Москве ограничения довольно мягкие по сравнению с апрелем-июнем. «Если снова не введут пропускной режим, то наша загрузка может снизиться на 10%», — считает он, добавляя, что большинство несетевых коворкингов будут вынуждены пойти на кратковременные акции с демпингом арендной платы.

Согласны с коллегой и в группе компаний «Ташир». По подсчетам главы департамента коммерческой недвижимости группы Виктории Шахназарян, несмотря на полное восстановление загрузки после первой волны коронавирусной инфекции, в случае полноценного локдауна компания может лишиться до 15% своих постоянных клиентов.

«После снятия ограничений в июне мы делали специальное предложение для новых резидентов коворкинга, так как против нас играли факторы оттока клиентов и сезонного спада, поэтому ценовую политику мы решили в ближайшее время не менять» — добавила собеседница агентства.

25 сентября 2020, 10:10

СМИ: Сбербанк совершил сделку года на рынке коворкингов

Для перспектив развития сегмента коворкингов очень многое будет зависеть от строгости ограничений, добавляет коммерческий директор Deworkacy Алексей Базин. «Сам рост заболеваемости на ставки и вакансию не влияет. Влияют ограничения на перемещение и требования работать удаленно. В такой ситуации можно прогнозировать спад запросов на время ограничений», — отмечает он.

Надежды остаются

При всей сложности ситуации в ближайшее время останутся востребованными офисы «под ключ» для крупных корпоративных клиентов, считает управляющий партнер сети сервисных офисов Business Club от Capital Group Мурад Дамиров.

Еще один сегмент, который, по мнению участников рынка, имеет неплохие перспективы, это смарт-офисы. «Растет спрос, значит, и вырастет предложение. Этому будет способствовать миграция крупных корпоративных клиентов, вынужденных ужиматься в расходах на офисы», — рассказал генеральный директор сети Ceo Spaces Гурген Шекоян.

В более долгосрочной перспективе можно ожидать спроса на коворкинги, считают участники рынка.

«Уже в четвертом квартале есть потенциал к реализации отложенного спроса: сменно-удаленный график способствует тому, что крупные компании рассматривают более гибкие решения для своих сотрудников, и формат сервисных офисов и коворкингов в данном случае оптимален с точки зрения соотношения цены и качества продукта», — подчеркивает Дамиров.

14 сентября 2020, 09:53

В Столешниковом переулке откроется элитный коворкинг сети Signature

Оптимистично смотрят на перспективы коворкингов после второй волны коронавируса и в GrowUp. «Уверен, что усилится переток арендаторов из классических офисов в коворкинги в силу, как минимум, большей гибкости условий. В ситуации большой неопределенности это поможет компаниям уберечь себя от рисков, связанных с долгосрочными арендными обязательствами и при этом не ухудшить условия работы сотрудников», — подчеркнул Мацкевич.

Семейная пара без опыта в фудтехе строит сеть кулинарных коворкингов. Нужны ли они домашним кондитерам и рестораторам?

Женщины в тёмных кухнях

Елизавета: Я руководила продуктом в «МТС», а Артур работал в «Яндекс.Такси» и «Почте Mail.ru». Наша работа подразумевает, что мы плюс-минус знаем о любом рынке и в курсе основных трендов. Ты следишь за последними новостями и на стыке того, что видишь и читаешь, может потом что-то родиться.

На рынок еды я обратила внимание еще до пандемии. Я заметила, что есть большой сегмент частных поваров, который мог бы вырасти еще, но не может — потому что находится в серой зоне.

В России огромное количество людей, которые готовят и продают еду. Это в основном женщины. Они готовят дома, и понятно, что Роспотребнадзор не может одобрить такую практику, поэтому рынок серый. А для того чтобы пойти и начать малый бизнес — в частности, открыть кухню, — у них не хватает денег, предпринимательского опыта.

Артур: Мы открыли инстаграм и увидели, что тысячи женщин только в Москве продают свои борщи, беляши, салаты, холодцы, торты через соцсети, на «Авито» и любых других сайтах с едой. Возник вопрос, как они это делают, — как покупатель может быть уверен, что это печется не на помойке, а на кухне на нормальном оборудовании, с сан-книжкой и здоровыми людьми.

Елизавета: Идея появилась в ответ на эту большую проблему. Можно построить коворкинг, куда смогут прийти частные повара, арендовать нужное количество мест на нужное время и будут готовить и реализовывать продукцию абсолютно легально — в том объеме, который интересен бизнесу.

Частные повара — это только один из сегментов, с которым мы работаем. На рынке клиентов оказалось гораздо больше. Еще есть, например, кейтеринг и dark kitchen.

В коворкинге также можно проработать меню. Например, когда бизнес запустился и кухня только строится, сотрудники ничем не заняты. Они могут ставить меню и не ждать, пока все построится. Это тоже экономит несколько месяцев.

Артур: На меня сильно повлияло то, что вся Москва сидела дома и многие заказывали еду. Когда Лиза пришла с этой идеей, у меня в голове схлонулось. Доставка и кулинарный коворкинг — надо поженить.

Со стороны dark kitchen мы увидели колоссальный спрос. Даже крупные сети, вроде «Росинтера», уже открывают свои «тёмные кухни», чтобы минимизировать косты и делать всё в одном месте. В 2019 году рост в этом сегменте был 40%, в 2020 — уже 50%, сейчас — почти 80%. По сути, сейчас 4 из 5 ресторанов имеют свой dark kitchen, который работает на доставку.

Выбираем коворкинг для удаленщика в (почти) любом городе России

Привет, меня зовут Флора, я помогаю развивать московский офис Skyeng. Это наш единственный офис — 90% сотрудников работают удаленно из разных городов. Московские ребята тоже бывают в офисе не каждый день: посещаемость постоянно колеблется, мы функционируем в режиме полуковоркинга и должны гибко регулировать загрузку. В один момент мы решили автоматизировать процесс брони рабочих мест. Нашли подрядчика, который был готов быстро разработать и долго поддерживать приложение для этой задачи. И сразу поняли, что хотим (и можем) вот так в любом месте. Тем более ребята в разных регионах давно просили что-то подобное.

Уже почти год я отвечаю за комфорт сотрудников в разных городах. Сейчас расскажу, как мы подходим к выбору коворкингов для тех, кто на удаленке. В каких нетривиальных кейсах они выручают наших ребят. И покажу несколько площадок — надеюсь, обзор вам пригодится, и вы его дополните.

А почему не открыть офис в…?

Собственно, «обычные» компании так и поступают. Но Skyeng исторически развивалась как географически распределенная компания. Нас сознательно выбирают за «удаленку всегда» и предпочитают большую часть времени работать из дома и поездок. Поэтому открытие офиса в новом городе — высокий риск, так как большую часть времени он может стоять без дела. А ведь офис — это обустройство, эксплуатация и пр. Он требует административного ресурса на месте: мелкие ремонты, закупка всякого. Он требует человека, который будет тратить все рабочее время на жизнеобеспечение пространства, поддержание культуры и правил, решение проблем. Итого — большие начальные вложения и высокие риски.

Коворкинг — это услуга под ключ за умеренную плату. Плюс, это движ, которого часто не хватает удаленщикам: у нас уже был опыт с арендой коворкинга в Питере, куда многие ребята приходили пару раз в неделю — пообщаться с людьми из своей и других компаний. Особенно всем «заходили» четверги — потому что коворкинг ставит бесплатные фрукты. И пятница — потому что там проходят классные вечеринки с бесплатным (!) пивом. Наверное, совпадение.

В Питере — тире. Похожая практика, но с пиццей, есть и в коворкинге в Екатеринбурге.

Поэтому мы решили пойти путем MVP — один человек, я, будет рулить всем из Москвы. Мы будем арендовать места по системе hot desk в разных городах — платить коворкингам за число реально использованных дней и мест, а не за площадь. Если ребята не ходят, мы не платим — в период пандемии коворкинги опустели и легко шли на такие условия. Если спрос стабилен, арендуем закрепленные за компанией места, это тоже очень удобно.

В админке я вижу сводную статистику по каждому коворкингу + детализацию по пользователям.

А чтобы было проще решать операционные вопросы, мы работаем через IndaSpace, которые сделали приложение для брони рабочих мест. Они не только агрегируют через себя коворкинги в разных городах, но и ведут весь документооборот и расчеты с ними. То есть, мы работаем с одним юрлицом — а уже оно со всеми остальными. Удобно: меньше бюрократических процессов, не нужен миллион закрывашек и пр. Можно не мучиться.

И вишенка на торте: подрядчик берет комиссию не с нас, а с коворкингов, куда приводит клиентов. То есть, мы платим за место ровно столько же, сколько платили бы, работая с каждой площадкой напрямую.

Как мы выбираем коворкинги

Наши ребята сами решают, нужен ли им коворкинг — и, если да, то какой. Skyeng нанимает удаленщиков по всей России, и, когда в городе есть хотя бы несколько сотрудников, они заводят локальный чат в Slack — свое комьюнити в корпоративном мессенджере. Список храним в корпоративной вики.

Мы выбрали топ самых «населенных» внутренних чатов городов и стали приходить туда с подобными сообщениями.

На юге ребята из нескольких городов собрались в один чат. Там провели голосование между городами.

В первом раунде голосования мы проверяем спрос. Если люди в чате реагируют активно, спрашиваем, — какой именно коворкинг снять. Где-то все сразу сходятся на одном варианте, где-то предлагают несколько и тогда народ решает голосованием. А если даже местные не очень в курсе рынка (как было в Воронеже, где не все площадки пережили пандемию), мы с подрядчиком делаем исследование, собираем подборку — и ребята голосуют за варианты.

Бывают и забавные случаи. В одном из чатов, где состоит много людей, мы не получили никакой реакции на анонс про коворкинги. За 4 месяца не отреагировал… никто. Зато к нам часто приходят города, по которым еще нет четких планов. Заносим в бэклог и призываем ребят начинать агитировать желающих.

Конечно, помимо чисто демократической процедуры для коворкингов-кандидатов есть критерии отбора. Во-первых, это локация — основной камень преткновения в любом городе. Пока мы не арендуем площадки в разных частях города, но стараемся выбрать самую удобную для откликнувшихся.

Во-вторых, само место. Это точно должен быть приятный интерьер. И в жизни он должен выглядеть как на фото (или лучше). Разок мы обожглись с этим, поэтому теперь всегда запрашиваем дополнительные фото / видео помещения и зон. А при сомнениях просим кого-то съездить посмотреть. Если при осмотре вылезают мелкие недочеты — просим площадку устранить проблему. Многие идут навстречу.

Наконец, нам нужны переговорки, в идеале, несколько. Все-таки удаленка во многом про созвоны, на переговорки явно будет постоянный спрос. А для тех, у кого сегодня нет созвонов — важна тихая зона. Плюс кухня и прочие прелести.

Обычно мы начинаем с аренды 2-3 мест. А дальше у меня есть личный кабинет с динамикой посещаемости в каждом городе. Если в каком-то коворкинге растет посещаемость — берем больше мест. Если спрос есть стабильно — переходим на фиксированные места, для нас делают таблички и так далее.

А если спрос падает (бывает и такое, особенно, если похолодало и не хочется выходить из дома), то снова переходим на принцип «платим только за реальное использование мест».

Как все выглядит для пользователя

Достаточно найти в корпоративной вики ссылку на веб- или мобильную версию приложения, авторизоваться и сотруднику доступен весь список коворкингов по стране. Можно даже заранее найти место, откуда поработать в командировке.

Сам процесс бронирования прост — выбрал локацию, место, день и время. Аналогично бронируются переговорки.

При бронировании на занятых местах изображен аватар коллеги. А в профиле коллег, которые тоже сегодня на месте, можно посмотреть их интересы и до скольки они забронировали место. Это упрощает знакомство и помогает скооперироваться.

Еще одна классная фича — «Когда коллега будет в офисе?» — позволяет подписаться на сотрудника, чтобы знать, когда он запланирует прийти в коворкинг.

Самое интересное начинается в процессе «эксплуатации». Кейсы бывают редкими и точечными. В основном, дело касается пропусков в вечернее-ночное время. Где-то мы договариваемся на именные карточки всем, где-то ребята решают вопрос самостоятельно.

Во всех случаях можно написать авторам приложения или мне, а мы решаем, что делать.

Если люди не готовы делиться болью здесь и сейчас, есть регулярная форма обратной связи. Она приходит тем, кто часто пользуется коворкингом. Для тех, кто ходил, но перестал, также есть своя ветка опроса.

А теперь, когда вы знаете, как все устроено — обещанные истории людей и обзоры площадок.

Казань

Ребята выбирали между двумя площадками в Ново-Савиновском районе. В итоге победил Ecoworking возле Парка Победы.

Само здание, где расположен коворкинг, новое. Немного странные лифты (один идет только на четные этажи, другой только на нечетные). Внизу большая столовая.

Здесь есть несколько залов для работы — большие комнаты с разной рассадкой.

Есть пара больших переговорок и несколько кабинок для созвонов.

Нормальная кухня с простыми лакомствами. Кофе для сотрудников.

Есть небольшой спортзал — не качалка, но можно чуть размяться.

Просто хорошее место для работы, где следят за тем, чтобы все… работало.

Тахир, наш дата-инженер из Казани:

Для меня коворкинг в сочетании с удаленкой и свободным графиком стал идеальной рабочей моделью.

Первым серьезным местом работы был банк с жестким графиком. И это поднапрягало. Я считаю, что время не главная метрика, по которой можно считать результат твоей работы. Затем перешел на работу с частичной удаленкой — можно было ездить в офис или выходить из дома по настроению. На полную удаленку я попал еще в 2017-м и до сих пор доволен. Но.

Я живу с девушкой и у нее другой график работы — она работает сутками. И в дни, когда она дома, работать сложнее — иногда нужно включить «режим интроверта», посидеть над задачкой, а тут… отвлекаешься) Я пробовал менять место дислокации — работать в кафе, но там я теряюсь как-то, пробовал работать от родителей, но тоже не то.

Наконец, я начал ходить в коворкинг. И супер рад этому факту. Тем более мне недалеко — пешком полчаса. График свободный. Никуда не торопишься, не надо толкаться в автобусе или стоять в пробке. Заодно проветриваешься. На месте сталкиваешься с людьми из других отделов — получаешь взгляд с другой стороны. А еще знакомишься с людьми из других компаний — как-то раз общались с ребятами, которые что-то в автокаде рисуют, было круто.

Нижний Новгород

Коворкинг «Вместе» ребята выбрали единогласно. Центр города. Рядом метро. Единственное, парковки рядом не всегда свободны — иногда надо прогуляться. Коворкинг на верхнем этаже здания — а внизу стоматология. Некоторым удобно совмещать 🙂

Внутри новая мебель, которую докупают и меняют, хорошее освещение, за всем следят. Владелец коворкинга ходил на локальные ИТ-митапы, чтобы обеспечить узнаваемость среди нужной аудитории, чутко реагирует на запросы резидентов.

Единственное, это опенспейс. Переговорки есть, но созвоны проходят и за рабочими столами. Вечером бывает движ для резидентов или какие-то внешние мастер-классы. Но о них известно заранее.

А весной запустился второй коворкинг рядом, в торговом центре. Он втрое больше своего «младшего брата». И вокруг больше еды.

Олег, наш разработчик из Нижнего:

Когда родился второй ребенок, я озадачился вопросом коворкинга. Правда, сейчас мы взяли новую квартиру — и дома у меня появился кабинет, но я все равно хожу в коворкинг 1-2 раза в неделю.

Во-первых, там собираются интересные люди: это такой клуб по интересам. Скучно не бывает — всегда есть с кем обсудить что-то. Я там друга нашел, сейчас общаемся семьями.

Во-вторых, возникают ситуации, когда нужно до вечера поработать. Все же дома к ужину начинается «папа, папа». Если какая-то задача долго висит, я выбираюсь в четверг и сижу часов до 9 вечера.

Бывает, выбираюсь и по вторникам — уже чисто для себя. Например, если не очень хочется работать — надо просто «выпнуть» себя в коворкинг. И настроение выравнивается. Мне нравится чередовать: день дома — день там. Прикольный баланс.

Екатеринбург

Здесь все также единогласно проголосовали за коворкинг Work&Deal. Он удобно расположен в центре в недавно отреставрированном здании — рядом и метро и общественный транспорт.

Само помещение отделано в стиле лофт. Есть чисто рабочие зоны, есть зоны с мягкой мебелью.

Единственное, не хватает кабинок для созвонов — большие переговорки бывают заняты, а бывает стыдно занимать комнату на 8 человек в одно лицо.

А еще здесь есть тусовки с пиццей, пивом и вообще много плюшек и интересностей для резидентов.

Саша, скрам-мастер из Екатеринбурга:

До этого я работала только в офисе — и меня устраивало. Когда я перешла в Skyeng и попала на удаленку, общения не хватало. И я пошла в коворкинг.

В первые моменты это давало «иллюзию офиса» и вносило разнообразие в ритм работы. Самый кайф — когда есть выбор: вот сегодня я хочу никуда не ходить и поработаю из дома, а завтра хочу пообедать с друзьями в центре — проще поработать из коворкинга. И теперь я не готова возвращаться в офис: потому что, ну камон, каждый день тратить столько сил просто на перемещение тушки в пространстве — нет, спасибо.

Сейчас мы с мужем переехали за город. Коворкинг стал безумно удобен. Если мне нужно в город, я могу остановиться там, сделать свои дела и вернуться домой. Это очень спасает.

Еще забавный факт — у нас в поселке есть такая вещь как «плановое отключение электричества». И ты ничего не можешь с этим поделать. Просто узнаешь, что завтра отключат интернет на 4 часа. Ок, спасибо, что предупредили — поеду в коворкинг.

Продолжение следует

Мы также снимаем места в коворкингах Питера, Воронежа, Новосибирска, Красной Поляны и Краснодара, а также в Минске, Киеве и Харькове. Задавайте вопросы по ним в комментариях — постараемся ответить. И делитесь своим опытом.

что это такое? Coworking пространство и коворкинг как бизнес

Коворкинг – (от английского Co-working, «совместная работа») – это относительно новый формат организации офисного пространства и работы в нем. Суть коворкинга в том, что в одном офисе работают люди, которые не связаны между собой общим делом, но могут обмениваться опытом и идеями, взаимодействовать, сотрудничать, просто общаться.

Как появились коворкинги? Что такое коворкинг-пространство?

Предшественники коворкингов появились в 90-е годы XX века в США и Германии, это были хакерспейсы – пространства для общения людей с общими интересами, а также общественные центры для предпринимателей.

Первый коворкинг как бизнес в современном понимании открыл американский программист Бред Ньюберг в 2005 году в Сан-Франциско. Ему в голову пришла идея, что неплохо бы было создать новый вид рабочего пространства, где совершенно незнакомые люди могли работать над своими проектами и общаться, и придумал под это сам термин «коворкинг». Он поделился своей идеей со знакомой из феминистского сообщества, имевшем в своем распоряжении помещение в отличном месте, недалеко от знаменитых холмов Твин Пикс в центре Сан-Франциско. И она предложила использовать их помещение 2 раза в неделю «за чисто символические 300 долларов в месяц».

Естественно, в первые месяцы в коворкинг никто не приходил, так как просто не знал о его существовании, а платить за аренду приходилось, что стало для Бреда непосильной ношей. И в итоге он закрыл свой проект. Вот так отсутствие рекламы и жадность феминисток погубили первый в мире коворкинг. Но Бред не остановился, создал сначала онлайн-сообщество, заручился поддержкой единомышленников и через год открыл свой второй коворкинг The Hat Factory (шляпная фабрика), который во многих интернет-источниках ошибочно называют первым коворкингом в истории.

В том же 2005 году в Лондоне в районе Ислингтон открылось первое коворкинг-пространство сети The Hub. В настоящее время сеть называется Impact Hub и насчитывает более 90 хабов от Сингапура до Сан-Франциско. В России пионером стал коворкинг «Башня» (Екатеринбург, 2008 год). Сейчас в нашей стране насчитывается более 300 коворкинг-центров, треть из них находятся в Москве.

Россия Коворкинг-пространства, общие офисы

О России

Располагая как Европой, так и Азией, 25% суши страны находится в меньшей западной части, которая считается европейской, в то время как остальная часть России находится в восточной части страны, то есть в Азии. В европейской части России проживает около 77% населения (всего 146 358 055 человек), что составляет 38% территории Европы. Его южная граница, определяемая Уральскими горами на юге на восточной границе, упирается в Казахстан и включает в себя районы Москвы и Санкт-Петербурга, двух крупнейших городов России.Район восточной части Азии — это преимущественно Сибирь.

Проникновение Интернета составляет 70,5%, при этом лишь 8,2% играют в Facebook. В мире высоких технологий у России есть огромный внутренний рынок русскоязычных с большим капиталом, доступным для финансирования. В России есть прочная система образования в областях STEM и множество технических талантов, а также быстрорастущая цифровая экономика и рынок электронной коммерции. Обратной стороной этого оптимистического взгляда является тот факт, что, несмотря на наличие большого количества денег, очень мало из них являются «умными деньгами», и иностранные инвесторы избегают России, считая ее слишком «рискованной».Правительство смотрит через плечо на стартапы, желая слишком активно участвовать, вместо того, чтобы отступать и инвестировать в программы поддержки или улучшение инфраструктуры. В их традиционной культуре явно не хватает предпринимательства, и, несмотря на большой внутренний рынок, крупным технологическим компаниям трудно расширяться за границу. Запутанный, сложный и основанный на бумажных документах способ ведения бизнеса в России часто требует наличия целого батальона юристов и бухгалтеров. В России действуют строгие законы в отношении регулирования Интернета и использования СМИ в стране, где базовая инфраструктура нуждается в отчаянном улучшении.России нужна динамичная цифровая экономика, чтобы противостоять демографическим вызовам и оттоку капитала, но еще неизвестно, сможет ли она с этим справиться.

Чтобы найти место для коворкинга в России, просмотрите нашу интерактивную карту ниже.

Коворкинг по-русски — визит в Москву

Тренды

Коворкинг по-русски — в гости в Москву

Офисные тенденции, Коворкинг, Открытый офис,

Пространства для коворкинга больше не встречаются только в Нью-Йорке, Берлине и Лондоне — в Азии, Бразилии и даже в Аддис-Абебе эти нетерриториальные, общие офисные помещения появляются повсюду.Мы приехали в Москву, чтобы поближе познакомиться с тремя очень разными коворкинг-пространствами.

Представительская работа в «Кабинет-холле»

Элитный кабинет Cabinet Lounge предлагает свои услуги в центре Москвы с 2011 года. Этот «частный бизнес-клуб» не является коворкингом в строгом смысле этого слова — здесь нельзя просто спонтанно арендовать помещение на несколько часов. Только участники получают доступ к элегантно обставленным комнатам за ежемесячный членский взнос около 1000 долларов.Соответственно, клиентура кабинета министров обеспечена — сюда приходят менеджеры и руководители небольших компаний, когда им нужно иметь представительство в центре города. Среди гостей также политики и бизнес-путешественники, ищущие привычных удобств в российской столице. Преимущества членства очевидны: клубные взносы по-прежнему намного более доступны для жителей Москвы, чем аренда сопоставимого помещения в столь же хорошем месте. Кабинет-лаундж также является отличным местом для деловых встреч в специальных конференц-залах или в более непринужденной атмосфере собственного ресторана клуба.

По словам пресс-спикера компании Анны Карабаш, эта концепция была очень хорошо принята в Москве, даже несмотря на то, что формат офиса «open space» медленно приживается: «Ни у кого нет своего рабочего места в наших офисах, как и у всех». получает собственную беговую дорожку в фитнес-центре. Однако, поскольку мы клуб, люди быстро узнают друг друга, и атмосфера здесь довольно семейная. Через некоторое время все понимают, что место у окна принадлежит старшему брату, поэтому другие члены семьи не будут раздражать его, сидя там.«Поскольку спрос очень высок, Карабаш говорит, что второй кабинет кабинета уже планируется на Рублевке,« золотой миле »сверхбогатых на окраине Москвы. Это неплохая идея, поскольку многие пробки заставляют путешествовать от Рублевки до центра этого огромного города зачастую уходит больше времени, чем, скажем, перелет из Москвы в Лондон. Поэтому имеет смысл сэкономить время, перенеся офис поближе к дому.

«Коворк Стейшн» — пространство для хипстеров, фрилансеров и стартапов

«Cowork Station» в Парке Горького — это коворкинг по европейскому образцу.Здесь вы не только работаете рядом друг с другом, но и сосредотачиваетесь на обмене — вот почему вечера кино и мероприятия, помимо многочисленных семинаров, являются регулярной частью программы. Владелец Михаил Комаров объясняет концепцию «Cowork Station» так: «Прежде всего, мы хотели сосредоточиться на коммуникации в нашем коворкинге, поэтому мы не разделили пространство на разные зоны — мы просто разделили место встречи. Устанавливаем двухметровые столы на четыре персоны каждый, окна очень большие, выходят на лес, из них открывается прекрасный вид и естественное освещение.Вся мебель сделана из дерева, а стулья мы сделали сами. Мы хотели, чтобы «Коворк Стейшн» не выглядел как типичный офис, поэтому у нас нет традиционных вращающихся стульев, а есть плетеные стулья, как в саду ».

Какие категории пользователей часто посещают «Коворк Станцию», легко определить по прайс-листу — так как ставки делятся на «хипстеры», «фрилансеры» и «стартапы». Здесь можно арендовать рабочее место всего за 650 рублей (около 12 евро) в сутки и выше; эквивалент 400 евро в месяц также дает пользователям доступ к конференц-залу, шкафчику для личных документов и возможность зарезервировать любимое место.

«Третьи места» и антикафе — Другое рабочее место

В конце 1980-х социолог Рой Ольденбург ввел термин «третье место», который относится к таким местам, как кафе, библиотеки и другие социальные пространства, которые функционируют как нейтральная территория для обмена и позиционируют себя между домом и офисом. Многие из этих так называемых третьих мест могут также служить (временными) рабочими местами. В Москве список таких третьих мест велик: некоторые из них предлагают посетителю не только возможность комфортно поработать в дружеской атмосфере, но и возможность обменяться идеями с единомышленниками.Высокий спрос на такие помещения также связан с неустойчивой жизненной ситуацией в российской столице: поскольку цены на недвижимость чрезвычайно высоки, культура совместной жизни развивается медленно, и многие молодые люди по-прежнему живут со своими родителями. Многим талантливым умам также не хватает денег на аренду офиса, который бы соответствовал их бизнес-идее. «Третьи места» предлагают долгожданное решение в этой ситуации.

Точно так же, как эти «третьи места», в последние годы возникли так называемые антикафе как популярный вариант — и здесь слово Бенджамина Франклина «время — деньги» понимается очень буквально: вместо того, чтобы платить за потребленные напитки, посетители платят только за время, которое они проводят в таком кафе.

Одно из самых популярных антикафе называется «Циферблат». Это антикафе часто посещают не только обычные посетители, которые здесь читают, играют в шахматы и встречаются с друзьями, но также студенты, фрилансеры и молодые матери, которые используют его как временное рабочее место. Здесь можно удобно и дружелюбно работать над проектами, не тратя слишком много денег. Цены на «Циферблат» очень демократичны: если в первый час минута стоит два рубля (около пяти центов), то со второго часа эта цена снижается вдвое.Время отслеживают старые будильники, приобретенные на городских блошиных рынках и в антикварных магазинах. Кофе, чай, выпечка и Wi-Fi включены в стоимость, гости могут приносить еду с собой. Для образовательных и развлекательных мероприятий кафе также предлагает регулярные игровые вечера, чтения и ночные просмотры фильмов.

В общем, это хрестоматийный пример того, как должно работать «третье место». И даже если Циферблат, вероятно, станет слишком громким и оживленным для сосредоточенной работы со временем — когда дело доходит до мозгового штурма с друзьями или проведения каких-либо онлайн-исследований, трудно придумать более комфортное пространство.

Автор

лучших коворкинг-пространств в Москве (Россия)

Бизнес-модель рабочих пространств с общей экономикой хорошо зарекомендовала себя во всем мире и в России в частности. Прошли те времена, когда коворкинг начинался как некоммерческая инициатива. Современные рабочие места становятся прибыльными в среднем через 2 лет после запуска.

В основном операторы коворкинга получают прибыль от платежей арендаторов, различных мероприятий, а также дополнительных услуг, таких как питание для жителей, бухгалтерские, юридические и другие услуги.

Первый российский коворкинг «Башня» был открыт в Екатеринбурге в 2008 . Вскоре новые коворкинговые пространства появились в Москве, Санкт-Петербурге, Кирове, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Тольятти и других крупных городах. На данный момент в Москве насчитывается более 100 коворкингов.

Согласно исследованию Cushman & Wakefield , в первом квартале 2019 в Москве было более 100 коворкинг-пространства.Кстати, 90% всех гибких пространств в России находятся в Москве.

Согласно опросу, проведенному JLL , в ближайшие несколько лет ожидается, что годовой рост сегмента коворкинга в Москве составит 30-40% .

~ Forbes

Гибкие пространства Москвы удивляют арендаторов и жителей своим футуристическим дизайном, особой атмосферой, инновационными технологиями и широким спектром дополнительных услуг. Вы можете убедиться в этом сами прямо сейчас.В этой витрине представлены 19 лучших рабочих места Москвы с фотографиями и краткими описаниями.

№1. MANUFAQTURY

Офисные помещения MANUFAQTURY предназначены для удовлетворения потребностей миллениалов, которые сегодня являются основной рабочей силой. Пространства спроектированы так, чтобы сочетать творческую и рабочую среду, учитывать все повседневные потребности, продвигать корпоративную культуру, развивать навыки сотрудников и поддерживать ценности корпоративного бренда.

MANUFAQTURY рабочее пространство оснащено интеллектуальной системой безопасности распознавания лиц FACE RECOGNITION , которая помогает повысить безопасность помещений, контролировать посетителей и обеспечить доступ в помещения 24/7 .

---

№2. Collider

Collider — это рабочее пространство площадью 2700 м2 и , где создаются новые продукты и компании. Коворкинг очень просторный, 10 м2 на каждого жителя. Помимо обычных переговорных, есть еще темная комната и мини-переговорные.

В Collider много уютных диванов и целый амфитеатр, если вы хотите изменить рабочую среду. На стоянке много парковочных мест. Вы можете заказать вкусный коктейль в баре, отметить сделку и устроить конференцию по вашему продукту в event-холле.

---

№ 3. CEO ROOMS

CEO Rooms — это сеть умных офисов и коворкинг-пространств бизнес-класса для малого и среднего бизнеса, расположенных в лучших офисных центрах Москвы.

Разнообразие рабочих мест способствует повышению производительности. Удачное расположение коворкинг-пространств позволяет сосредоточиться на текущих проектах, не отвлекаясь на решение логистических вопросов.

CEO Rooms спроектированы таким образом, чтобы жители могли легко узнавать друг друга и сотрудничать, в то же время позволяя им работать в тишине и уединении в кубах и конференц-залах.

Умные офисы позволяют разделить отделы или руководящий состав внутри компании.

---

№4. Среда

Коворкинг СРЕДА находится в престижном районе «Москва-Сити» на 19 этаже башни «Федерация-Восток». Он обеспечивает 2500 кв.м. площади, 200 рабочих мест. Если вам нужен отдельный офис, вы можете арендовать его на 20 этаже Башни Федерация-Восток.

SREDA — один из лидеров рынка по количеству площадей на человека.Sspace удобно зонирован и включает в себя самый разнообразный набор функций: комнаты разной планировки, Skype-комнаты, переговорные, лаунж-зоны, залы для мероприятий, кофейни и другие.

---

№ 5. Work’n’Soda

Work’n’Soda — это рабочее место площадью 1700 кв.м / 285 рабочих мест , расположенное в центре Москвы (м. Сухаревская). Идеально подходит для фрилансеров и небольших команд. Особенность коворкинга в том, что вы можете составить индивидуальный тарифный план и не доплачивать за услуги, которые не требуются на данный момент.Вы можете добавлять их по мере развития вашего бизнеса, что сэкономит вам немного средств.

Услуги Work’n’Soda:

• 5 конференц-залов
• 3 комнаты Skype
• 26 офисов на 4-40 рабочих станций
• 3 помещения для мероприятий
• 76 отдельных рабочих мест
• просторные комнаты отдыха, кухни, сна- ящики и прочие услуги

---

№6. UpShifter

UpShifter — это более 1300м2 готового рабочего пространства, расположенного на 5 этажах.Коворкинг предназначен для предпринимателей, которые пожертвовали стандартным рабочим временем и местом, чтобы увеличить свой доход и работать над более сложными и интересными проектами.

UpShifter оснащен современной техникой, обеспечивает высокоскоростной Wi-Fi (5 Гц) и Ethernet, цветные принтеры с автоматической подачей сканирования и многое другое. Во время коротких перерывов вы можете организовать чемпионат по настольному теннису, поиграть в X-Box, Playstation , настольный футбол и хоккей, выпить свежемолотый кофе на кухне и поделиться парой новых идей с другими жителями.

---

№ 7. Коворкинг НИК

Коворкинг НИК — это платформа для молодых предпринимателей, фрилансеров и стартапов, где они могут работать и общаться. На данный момент в Москве открыто 2 локаций: в БЦ «Парк Легенд», метро Автозаводская и БЦ «Галерея 76», Калужская.

Каждую пятницу жители Coworking NIK играют в мафию, общаются и делятся своими идеями и успехами. Каждый месяц комьюнити-менеджеры приглашают экспертов на мастер-классы и тренинги, чтобы вы могли не только поработать в коворкинге, но и узнать что-то новое и даже расслабиться.

Вы можете организовать встречу с партнером или взять интервью у нового сотрудника в стильных конференц-залах, оборудованных флипчартом, телевизором с большим экраном и доступом в Интернет, многофункциональным оборудованием и запасом чая и кофе.

Открытое пространство предлагает большой рабочий стол, удобное кресло, источник бесперебойного питания для устройств, МФУ, ящики для хранения документов, зону отдыха и обеденную зону для каждого жителя.

---

№ 8. The Key Space

The Key — крупнейший оператор гибких офисных помещений в России ( 36 300 м2 ).Предлагает готовые решения для бизнеса: офисы обслуживания, коворкинги и штаб-квартиры в бизнес-зонах, исторических зданиях и известных московских особняках.

Ключ может похвастаться множеством номинаций и наград:

• Награда в номинации «Лучшее дизайнерское и архитектурное решение» (Ключ Кузнецкий мост) и другие.

  The Key также выполняет задачи по возрождению пространств и зданий.

  Основная продукция The Key Space — это готовые офисы, офисы под ключ, коворкинги, конференц-залы, мероприятия и съемочные площадки.

  В Санкт-Петербурге открылся первый технический хаб и бар «Ключ». С тех пор бренд проделал серьезную работу, превратившись в мегасеть коворкингов и гибких офисов.

  ---

№ 9. CheckPoint

CheckPoint антикафе и коворкинг-пространство имеют 2 точек в Москве (Мясницкая и Лубянка) в пределах 3 минут пешком от метро. Оба филиала предлагают 5 залов, которые можно использовать как переговорные.В коворкинге нет фиксированных мест, поэтому некоторые жители меняют месторасположение в течение дня. Например, утром они работают в одном зале, а днем ​​- в другом. Возможно, участникам нравится переезжать из-за атмосферы в разных залах. Например, на Мясницкой 16 залов.

Отличительные черты коворкингов CheckPoint — менее формальная атмосфера и чрезвычайно гибкие цены. Вы можете прийти и занять свое место всего на один час и заплатить 179 р.а потом 2r об / мин. Купить дневную подписку можно за 550р . или безлимитная ежемесячная подписка за 8000р . и работаем круглосуточно.

---

№ 10. RED Factory

Red Factory находится рядом со станцией метро Шаболовская в старом районе Москвы, что не только престижно из-за близости к центру, но и удобно, так как легко добраться до коворкинга, припарковав машину прямо перед входом, и даже пробежка в парке рядом.

Коворкинг-центр однозначно соответствует требованиям жителей. Вот некоторые из его преимуществ: бесплатное пользование жителями переговорных комнат, великолепный вид на Донской монастырь из окон. И стандартный набор услуг — высокоскоростной Интернет, кофейня, кухня-столовая, рецепция.

Коворкинг специализируется на проведении различных мероприятий, используя широкие возможности мультимедийного зала с профессиональным световым и акустическим оборудованием и нескольких прилегающих конференц-залов.Отдельные тихие офисы расположены в соседнем здании, что является несомненным плюсом с точки зрения звукоизоляции.

---

№ 11. Деловой

Деловой предоставляет 4 точек в Москве. Каждый из них предлагает компаниям изолированные закрытые офисы на 1-13 сотрудников.

Все офисы укомплектованы мебелью и безлимитным интернетом. Ежедневная уборка, охрана, система контроля доступа, пользование кулером, юридическим адресом и секретарскими услугами (встреча гостей, прием корреспонденции) включены в стоимость.Также вы можете заказать услуги курьера, IT, юриста, HR, прием звонков, аренду переговорной.

Помимо аренды офисов, офисные центры предлагают конференц-залы / учебные комнаты и услугу «Виртуальный офис».

---

№ 12. START HUB

Коворкинг START HUB — рабочее пространство в Москве, сочетающее в себе готовые офисы, удобные рабочие места и переговорные. Находится в дизайнерском квартале Виал в Москве, в 5 мин от м.Дмитровская.

Офисный центр также предлагает ряд дополнительных финансовых и юридических услуг для бизнеса. Здесь можно не только с комфортом поработать, но и посетить салон красоты, позаниматься в фитнес-клубе, пообедать в ресторане.

START HUB использует передовые технологии, такие как приложение рабочего пространства. Это делает жизнь жильцов еще проще и комфортнее. Ведь с помощью этого мобильного приложения вы можете бронировать конференц-залы и заказывать все доступные услуги прямо со своего смартфона.

---

№ 13. Белый Лист

Белый Лист рабочее пространство расположено в 300 метрах от метро Добрынинская и предлагает 11 номеров и 2 больших зала для мероприятий и встреч.

Жители коворкинг-пространства наслаждаются дружелюбной и творческой атмосферой. Это место, где можно расслабиться и продуктивно поработать, а также узнать что-то новое или найти свой клуб по интересам.

В Белый Список есть чайно-кофейный бар, где бариста предложит различные кофейные напитки, а также поможет сделать выбор среди разнообразных листовых чаев.

Открылся онлайн-коворкинг «Белый Список». Это умный телеграм-бот, который задает временную структуру ( 50 минут работы + 10 минут отдыха), а также позволяет работать рядом с другими жителями.

---

№ 14. Архитектурный Коворкинг

Архитектурный Коворкинг — площадка молодежного объединения Союза архитекторов Москвы. Пространство находится в историческом центре Москвы (ЦДА, Гранатный переулок). Здесь архитекторы, дизайнеры и инженеры найдут все необходимые технические и информационные ресурсы для разработки, в том числе сообщество профессионалов.

Коворкинг оснащен всем необходимым для успешного старта офиса или студии. Есть помещения для переговоров и просторный конференц-зал. Бесплатный чай и кофе.

Рабочее пространство — одно из самых перспективных мест для молодых архитекторов в Москве. Здесь можно решить огромное количество вопросов. Молодые архитекторы могут получить не только профессиональную помощь, но и наставничество в общении с клиентами или коллегами на основе Кодекса профессиональной этики.

Мастер-классы и лекции проводятся в Architectural Coworking каждую неделю.

---

№ 15. Калибр

Калибр следует бизнес-модели технопарка. Такое пространство может функционировать только в том случае, если оно предоставляет услуги, не имеющие материального эквивалента. Например, помощь в размещении проектных команд, совместная организация профессиональных семинаров, воркшопов, конференций и форумов, консультационные услуги по доступу к программам государственной поддержки и так далее.

Технопарк — один из драйверов инновационного развития экономики города, объединяющий стартапы, производственные компании и специалистов, занятых в сфере творческих индустрий.

Резиденты коворкинга, которые работают 24 часа в сутки над бизнес-проектами в области аддитивных технологий, автономных транспортных средств, IT, медиа-технологий и др., Имеют возможность масштабировать бизнес за счет участия в партнерских программах предприятия и стать полноправными резидентами технопарка.

---

№ 16. Коворкинг ДУБ Ботаника24

Коворкинг ДУБ Ботаника24 — это уникальное современное бизнес-пространство, которое занимает более 2600 м2 .В наличии более 400 оборудованных рабочих мест (офисы, open-space, hot-desk), 6 переговорных комнат, просторный конференц-зал — все для продуктивной работы и успешного ведения бизнеса.

Имеется 15 лаунж-зон с диванами, пуфами, качелями, 2 обеденных зон, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис для восстановления и кофе-брейки в коворкинге.

Каждая локация коворкинга OAK Botanika24 имеет свой стиль интерьера.Как правило, жители отмечают стильные дизайнерские переговорные комнаты, где можно проводить как внутренние встречи, так и имиджевые встречи с клиентами и партнерами. Например, в один прекрасный день вы можете собраться на террасе с видом на «Альпы», а в другой день вы можете оказаться в «Джунглях» среди лиан.

Бизнес-центр имеет развитую инфраструктуру:

• охраняемая парковка на 150 машиноместа,
• магазины,
• 2 столовые,
• салон красоты,
• кофейня.

Резиденты коворкинга OAK Botanika24 также имеют доступ к услугам United Outsourcing Company (UOC): бухгалтерское и юридическое сопровождение, call-центр, подбор персонала, веб-разработка, реклама и PR и т.д. районы являются сотрудниками OAK, а это значит, что они доступны практически сразу. Соответственно, многие бизнес-задачи решаются очень быстро.

---

№ 17. Коворкинг на Рижской

Коворкинг на Рижской предлагает посетителям комфортное размещение для индивидуальных посетителей и команд.Коворкинг имеет все необходимое оборудование для проведения презентаций и работы с документами.

Помещения коворкинга оборудованы автономными климатическими установками. Это позволяет индивидуально регулировать температуру в каждом помещении в соответствии с предпочтениями посетителей.

Кухня оборудована техникой для хранения, разогрева пищи, приготовления чая и кофе. Администрация коворкинга тщательно подбирает сорта чая и кофе, чтобы кофе-брейк был более приятным и запоминающимся.Возле входа в рабочее место есть отдельная парковка.

В Коворкинге на Рижской есть 33 рабочих мест, которые могут быть свободными или стационарными, 2 переговорных комнаты аквариумного типа и 2 отдельных офиса.

Отличительные особенности коворкинга:

1. Универсальные «подписки» и классические «подписки». Это позволяет каждому клиенту подбирать набор услуг индивидуально.
2. Парковка перед входом.
3. Возможность учета рабочего времени лесозаготовительного персонала с предоставлением единой формы Н-12Т.
4. Сезонные и индивидуальные предложения.

---

№ 18. Rumary

Rumary — это эргономичное бизнес-пространство середины века для женщин и настоящих мужчин. Пространство 420 м2 было продумано до мелочей: гибкие открытые рабочие места, мини-офисы, различные варианты подписки на коворкинг, необычные переговорные и уютные комнаты для личных консультаций и подписки на аренду.

В Rumary вы можете провести собственное мероприятие или принять участие в мероприятии на рабочем месте, например, сетевых сессиях, психологических играх, девичниках, лекциях и семинарах, тренингах, бизнес-лагерях и многом другом . Каждый найдет себе формат на свой вкус. Помещение подходит для проведения любого мероприятия от 2x до 100 человек.

А если вы хотите отдохнуть и освежиться, Rumary предлагает: тренировки с сертифицированными тренерами по фитнесу и фитбоксингу, душевые, кухню с прекрасным кофе, чаем и детокс-напитками , а также услуги салона красоты — маникюр и педикюр, стрижки, укладки, окрашивание и уход за волосами, макияж, коррекция и окрашивание бровей .

---

№ 19. Смартрум

Компания SmartRum предлагает комфортабельные офисы в БП «Румянцево», в пешей доступности от метро Румянцево и 700 метров от МКА Дапо Киевское шоссе. На территории бизнес-парка расположено большое количество учреждений культуры, магазинов, ресторанов и фудкортов, салонов красоты, банков и др.

SmartRum предлагает меблированные офисы на необходимое количество рабочих мест, с доступом в интернет и коммунальными услугами. уже включены в стоимость аренды.Есть офисы как на одного человека — от 5 кв.м. , а для крупных компаний, а также бэк-офисов до 200 кв.м.

• Хорошо продуманные уютные зоны общего пользования: кухня с техникой, чай и кофе в зернах.
• Конференц-залы, а также холл для общения и обмена опытом.

Кроме того, у вас будет круглосуточный доступ с постоянным пропуском, бесплатная парковка рядом со зданием, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

SmartRum предлагает не просто офисы в аренду, а место, куда можно вернуться. Будет комфортно не только состоявшимся бизнесменам, но и фрилансерам, творцам и новичкам. SmartRum — это ваш удобный офис, который поможет вам сосредоточиться на бизнесе, а не на повседневных задачах.

---

Надеюсь, вы впечатлены увиденным. Конечно, наш список гибких пространств Москвы далеко не исчерпывающий, и, вероятно, что-то осталось позади.

Коворкинги в России

Коворкинги появились в крупных городах практически одновременно.Это были места и новые способы работы. В Москве коворкинг открылся через три года после того, как Брэд Ньюберг попытался совместить фриланс и офис. Причиной тому стало сокращение штата, большое количество бесплатной высококвалифицированной рабочей силы и пустые коммерческие помещения.

Летом 2013 года мы оказались где-то между независимыми специалистами и компанией, создав нашу лабораторию Serebro Lab, и решили провести исследование коворкинга и фрилансеров, чтобы взглянуть на рынок изнутри.Мы искали шанс понять, какое место мы занимаем как команда и какие перспективы у нас есть. Результаты нашей работы оказались интересными и отчасти неожиданными.

Всего около 25 коворкингов обслуживают 500 000 российских фрилансеров и более 2 миллионов предприятий малого и среднего бизнеса (данные на октябрь 2013 г.). 11 коворкинг-пространств в Москве, 4 в Санкт-Петербурге; остальные находятся в других крупных городах России. Согласно опросу, в который были включены социальные сети и сайты фрилансеров в Интернете, 12% респондентов сказали, что они были в коворкинг-пространствах, 45% знали название и никогда не были, 43% никогда не слышали об этом и понятия не имели, кем они были. .

Тем временем опрошенные владельцы коворкингов жаловались, что их помещения «недогружены» и насколько сложно было привлечь фрилансеров, потому что фрилансеры не могут гарантировать регулярные платежи и, как правило, не привязаны к своему рабочему месту. Мы решили проверить этот миф. Можно выявить тот простой факт, что российскому фрилансеру платят не много, а немного выше, чем офисному работнику. Более того, значительное количество фрилансеров довольны своей жизнью, считают себя успешными и не собираются возвращаться в офисы.Нам было интересно: может быть, дело не в фрилансерах, а в владельцах коворкинг-пространств, которые не изучают первоочередные потребности своей целевой аудитории и не могут сделать хорошее предложение? Наш дальнейший анализ подтвердил наши выводы. Например, большинство фрилансеров предпочитают работать вечером и ночью, но коворкинги обычно работают как обычные офисы 9/5. Крушение коворкинг-пространств происходит только в том случае, если их руководители пренебрегают потребностями клиентов и не сосредотачиваются на основных рыночных тенденциях, игнорируя инструменты маркетинга / рекламы.То же самое с большой долей уверенности происходит в глобальном масштабе.

Мы очень надеемся, что наши данные помогут улучшить ситуацию с коворкингом. Я полагаю, что все руководители коворкинг-пространств, особенно те, кто считает коворкинг прибыльным проектом, согласятся со мной: фрилансеры и малый бизнес могут добиться успеха без коворкинга, но коворкинг-пространства не выживут без фрилансеров и малого бизнеса. Так что давайте помогать друг другу в достижении успеха.

Оксана Железнова, основатель и руководитель интеллектуальной лаборатории Serebro Lab, была приглашена написать для блога Coworking Handbook благодаря презентации этого исследования на конференции Coworking Europe.Если вы хотите, чтобы о вас рассказали в блоге, напишите нам несколько строк или, что еще лучше, полную статью!

Эволюция гибких офисных помещений в России

В Европе и США коворкинг-пространства были популярны довольно давно. Райан Гарибальди, менеджер сообщества The Garibaldi Group / CORFAC International в Чатеме, штат Нью-Джерси, связывает популярность этого формата за рубежом с гибкими условиями аренды для арендаторов.

«Коворкинг — это популярный товар, поскольку он дает бизнес-профессионалам тот же традиционный офис, но с большей гибкостью», — сказал Гарибальди.«Будь то сокращение времени в пути, более короткие сроки аренды или возможность общаться / сотрудничать с единомышленниками, коворкинг предлагает множество преимуществ. Мы также являемся решением для тех, кому нужно отойти от многих отвлекающих факторов дома, чтобы поработать ».

Всего несколько лет назад гибкий офисный формат в России использовался только для студентов и фрилансеров. Сегодня такие рабочие места арендуют Яндекс, Тинькофф и X5 Retail Group, и спрос на гибкие рабочие места растет довольно быстро.Средняя заполняемость Москвы и Санкт-Петербурга в сентябре 2020 года составила 70-75 процентов.

Пандемия подстегнула рынок коворкинга. Гибкие пространства становятся все более популярными для малого, среднего и крупного бизнеса; размещение проектных команд; стартапы; и удаленные отделы крупных компаний.

По данным Bright Rich / CORFAC International, по состоянию на сентябрь 2020 года в Москве насчитывалось около 190 гибких офисных помещений общей площадью 220 000 квадратных метров, из которых почти половина располагалась в Центральном деловом районе.Средняя арендная ставка за одно рабочее место в Москве колеблется от 255–319 долларов в месяц до 573–637 долларов в месяц (с НДС).

В Санкт-Петербурге по состоянию на сентябрь 2020 года насчитывалось около 50 гибких офисных помещений общей площадью 37 000 квадратных метров. Опять же, большинство из них расположены в центральном деловом районе и в нескольких минутах ходьбы от станций метро. Ставка аренды составляет 10 долларов в день и 146 долларов в месяц (включая НДС).

Виктор Заглумин, партнер Bright Rich / CORFAC International, отмечает, что будущее за такими гибкими офисами в классических бизнес-центрах.

Офисы в крупных бизнес-центрах высокого класса часто сдают в аренду крупные российские и международные компании. Когда временной проектной группе или отдельному отделу требуется дополнительное пространство, гибкий офис в том же бизнес-центре будет наиболее подходящим вариантом. Компании гораздо удобнее арендовать умный офис или рабочие места в качественном коворкинг-проекте, чем искать дополнительное пространство в другом бизнес-центре в другом месте и думать о том, как туда попадет команда и как наладить коммуникацию. с главным офисом эффективно.

Среди тенденций на рынке коворкинга эксперты Bright Rich выделяют тенденцию, которая начала набирать популярность в эпоху после COVID: сдача помещений в субаренду. Не секрет, что компании сдают свои офисные помещения в субаренду. Это чаще встречается в Москве, но постепенно начинает проявляться и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Коворкинг также задействован. Например, сеть обслуживаемых офисов Space 1 управляет 4 000 кв. М в офисном центре Aurora Business Park, которые арендует компания EY.Эта сделка будет не единственной. Операторы гибких офисов могут взять часть сдаваемых в субаренду площадей в бизнес-центрах и тем самым повысить свою ликвидность.

Кроме того, на рынок постепенно выходят и товары для жизни. В этом году несколько крупных московских девелоперов заявили о запуске проектов коворкинга в жилых комплексах. Эти «жизнерадостные» проекты будут востребованы на московском рынке. Тенденция — разумное продолжение концепции «город в городе», когда новые районы и жилые кварталы проектируются со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга следует за московским, но столичные тенденции обычно немного запаздывают. Сегодня для Петербурга типично аренда отдельных рабочих мест в коворкинг-проектах. Там довольно много сайтов, которые подойдут корпоративным клиентам.

Контент предоставлен Bright Rich / CORFAC International. Эта статья изначально была опубликована на cre.ru.

Экскурсия по новому коворкинг-пространству Headway в Москве

Провайдер коворкинга Headway недавно нанял архитектурную и интерьерную фирму DA Bureau для проектирования своего нового офиса в Москве, Россия.

«Наша цель состояла в том, чтобы создать в деловом центре оживленного мегаполиса пространство полной концентрации и сосредоточенности, где каждый может полностью сосредоточиться на своей работе. В основе дизайнерской концепции лежала идея разделения пространства на две контрастные области: блок рабочей зоны — строгий, прозрачный, продвинутый, легкий; Единицы общественного пространства необычны, хаотичны, компактны, бросаются в глаза.

Формы и расположение этих зон позволили нам отойти от концепции длинного пустого коридора и превратить его в интегрированное многофункциональное пространство, состоящее из лаундж-зон, приемных и открытых пространств, переходящих одна в другую.Такая перегородка достигается не только за счет зонирования пространства, но и за счет использования подходящих материалов. Для создания максимальной воздушности рабочая зона обрамлена стеклянными перегородками до уровня пола с минимальной толщиной профиля. Для повышения акустического комфорта на полу была использована ковровая плитка. С другой стороны, общественные зоны выполнены в монолитном и слепом стиле, насколько это возможно, из разных материалов. Конференц-залы отделаны деревом, кофейный уголок отделан бетоном с терраццо, подсобные помещения и санузлы изобилуют нержавеющей сталью.Напольное покрытие представляет собой заливной бетон двух цветов: темные геометрические формы на ярком фоне создают иллюзию падающей тени от обрамления общественной зоны, что усиливает контраст двух зон.

Мебель датских и итальянских производителей и оригинальные торшеры, изготовленные по нашим эскизам, придают интерьеру яркости. Особое внимание было уделено офисам и их интерьеру. Каждый офис представляет собой автономную единицу с открытой концепцией: это позволяет создать рабочее пространство в соответствии с конкретными требованиями любой компании.Все офисы хорошо звукоизолированы благодаря использованию современных материалов. В сочетании с мебелью, изготовленной на заказ, это обеспечивает отличную автономию и не ограничивает сотрудников.

Самой большой проблемой при создании минималистичного интерьера были обширные инженерные сети и множество конструктивных элементов в сочетании с нестандартной планировкой, выполненной как часть треугольника Рело. Однако нестандартный подход помог нам не только решить эти трудности, но и по-новому воспроизвести стандартные функциональные области.Кроме того, внимание к деталям в сочетании с нестандартным дизайном помогло нам создать необычный дизайн-код, который стал отличительной чертой коворкинг-пространства », — говорит DA Bureau.

• Место нахождения: Москва, Россия
• Дата завершения: 2020
• Площадь: 6 458 квадратных футов
• Дизайн: ДА бюро
• Фото: Сергей Мельников

РесепшнРецепцияЗона ожиданияГостинаяКоллекционнаяКорридорКоридорКоридорКоридорКофейная точкаРабота

Co-Working Office / AMD

Co-Working Office / AMD

© Алиса Гилл

+ 24

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Почта

Или

https: // www.archdaily.com/940029/co-working-office-amd

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 100 м²
• Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2020 г.
• ФотографииФотографии: Алиса Гилл
• ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

© Алиса Гилл

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Реконструкция бывшего жилого помещения под рабочее место. Это небольшой коворкинг площадью 100м2, рассчитанный на 10-12 человек, с комнатой для переговоров, кухней и ванной комнатой с душевой кабиной. Мы остановились на теме переосмысления естественного и искусственного освещения в рабочем пространстве. Мы очистили главный зал от перегородок и разместили в центре светопрозрачную конструкцию из дерева, алюминия и стекла, внутри которой находится кухня и переговорная.

© Алиса Гилл Axo © Алиса Гилл

Стены конструкции — это стеклянные полки для документов и книг.Так что мы максимально залили естественным светом все пространство. Рабочие столы расставлены более-менее равномерно вдоль стены с окнами (свет не будет слепить и мешать работе, так как окна ориентированы на север и во двор). Нашей целью было создать коворкинг, похожий на библиотеку, а не на офис, чтобы превратить это пространство в более психологически комфортное место для работы. Днем в приоритете естественный свет, вечером загораются настольные лампы (теплый свет), зона для переговоров с мебелью холодных оттенков подсвечивается нейтральным белым светом.

No related posts.