Куда можно выгодно вложить деньги: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Если вы хотите накопить на пенсию или просто сохранить средства на случай чрезвычайной ситуации, лучшая стратегия — позволить вашим деньгам расти за счет инвестиций. На самом деле, если вы боитесь, что пандемия сделала инвестирование намного более рискованным, не волнуйтесь. «Потребители становятся более уверенными в новостях о вакцинах.

Существует гигантский сдерживаемый спрос на путешествия и покупки », — пишет Питер Ходсон, основатель и руководитель отдела исследований 5i Research, в своей недавней колонке.Акции туристических компаний, недвижимость, технологические компании и другие активы медленно растут в цене, поэтому 2021 год — действительно хорошее время для начала инвестирования.

Но куда девать деньги? Какие активы входят в прибыльный портфель? Вот некоторые из лучших инвестиций, которые вы можете сделать, если вы новый инвестор:

Паевые инвестиционные фонды

Каждый инвестор знает, что он должен диверсифицировать свой портфель. В конце концов, активы по-разному реагируют на одно и то же экономическое событие (например, как туристические активы упали в цене в прошлом году, а еда — нет).Следовательно, инвестирование в несколько отраслей — отличный способ минимизировать риски и обеспечить прибыль, что бы ни случилось. Самый простой способ добиться этого — инвестировать в паевые инвестиционные фонды.

Паевой инвестиционный фонд управляется профессионалом. Они вкладывают ваши деньги в наиболее успешные компании той категории, в которой вы выбираете для открытия паевого инвестиционного фонда. Например, все активы в «фондах акционерного капитала» принадлежат корпорациям (продукты питания, коммунальные услуги и т. Д.).

Между тем «фонды облигаций» идут в гос проекты.Некоторые советники даже предложат вам «гибридную» партию. Чтобы открыть паевой инвестиционный фонд, вам нужно будет позвонить своему финансовому консультанту и открыть счет.

Акции

Конечно, вы можете отказаться от пула и напрямую инвестировать в отдельные акции. Но в этом случае вы можете отказаться от получения советника и вместо этого создать брокерский счет. Как и в случае с электронным кошельком, деньги с брокерского счета можно использовать для инвестирования в торговые онлайн-платформы. Это может потребовать дополнительных исследований с вашей стороны, но это также означает лучший контроль над своими финансами и снижение комиссионных сборов.

Как упоминалось ранее, вам необходимо диверсифицировать свои инвестиции, чтобы распределить риски. Как показывает практика, самые безопасные инвестиции — это компании, которые, похоже, будут расти в следующие 10 лет. Хорошими примерами этого являются крупные продовольственные сети, такие как Тим Хортонс, коммунальные предприятия и онлайн-магазины, такие как Amazon.

Если у вас есть на это деньги, то недвижимость — отличный актив, поскольку она обещает высокую прибыль.В конце концов, пока вы обслуживаете свою собственность и проявляете инициативу в поиске арендаторов, это верный способ иметь стабильный денежный поток. Кроме того, вы можете снизить налоги на аренду за счет вычетов, таких как страхование и техническое обслуживание.

Для этого мы настоятельно рекомендуем инвестировать в кондоминиумы. Они дешевле дома, имеют более низкую плату за обслуживание и пользуются спросом из-за высокой урбанизации в крупных городах. Только не забудьте купить те, которые еще не построены. Это позволяет оплачивать недвижимость небольшими процентами.Кроме того, вам не придется беспокоиться о налогах и арендаторах, пока он не будет построен.

В зависимости от того, на какой риск вы готовы пойти и насколько велик ваш бюджет, существует множество вариантов инвестирования на выбор. Вам также не обязательно придерживаться одного. Проведите свое исследование; посмотрите, какие предприятия вам больше нравятся.

Как быть скучным с деньгами

Редакционная группа Select работает независимо над обзором финансовых продуктов и написанием статей, которые, как мы думаем, найдутся полезными для наших читателей.Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Заголовки сегодня наводнены новыми яркими инвестициями, такими как невзаимозаменяемые токены (NFT), мем-акции и криптовалюты. Может возникнуть соблазн вложить деньги в последнее повальное увлечение, но не менее важно иметь и «скучные» вложения.

29 июля Джим Крамер, ведущий шоу «Безумные деньги» CNBC, в начале своего шоу провел отрывок, в котором говорилось о том, что нельзя пренебрегать скучными инвестициями.Его примером была компания Carrier Global Corp (CARR), глобальный производитель и лидер, предоставляющий услуги HVAC, холодильные, противопожарные и защитные решения.

Невероятно непривлекательная инвестиция принесла инвесторам значительную прибыль от своих вложений. За последние пять лет акции выросли на 340%. А с марта 2020 года, когда началось отключение от пандемии Covid-19, цена акций выросла на 34%. Прошлые результаты не являются показателем будущей прибыли, это не значит, что вы должны инвестировать в CARR, но неквалифицированные инвестиции тоже могут принести неплохие результаты.

Крамер сказал следующее: «Вы все равно можете заработать много денег, если будете скучными». И эта теория может применяться повсеместно ко многим вашим финансовым решениям.

Вот четыре способа наскучить деньгами, чтобы продолжить приумножать свое богатство с легкостью.

Инвестируйте в S&P 500

S&P 500 является фаворитом многих инвесторов за стабильную и стабильную прибыль. S&P 500 состоит из 500 крупнейших компаний США и включает такие популярные акции, как Apple, Tesla и Facebook.

Когда вы инвестируете деньги в индексный фонд S&P 500, вы покупаете долю каждой компании, указанной в индексе. Это помогает обеспечить стабильную прибыль (в долгосрочной перспективе) и защищает ваши инвестиции от серьезного риска. Однако у S&P 500 действительно есть годы, когда он находится в минусе. Но чтобы добавить к этому авторитета, Уоррен Баффет регулярно предлагал обычным инвесторам сосредоточиться на инвестировании своих долларов в популярный индекс — и не зря.

Вместо биткойнов или последних мемов регулярное инвестирование в этот индекс может быть довольно прибыльным.С 1950 года доходность S&P 500 в годовом исчислении составляла 11,4%. Фактически, этот индекс неизменно превосходит более 90% активно управляемых паевых инвестиционных фондов, что еще больше усиливает мнение о том, что скучное занятие может быть стабильно прибыльным.

При такой же доходности, если бы вы инвестировали 100 долларов в месяц в течение 30 лет в индексный фонд S&P 500, ваш брокерский счет стоил бы более 287 000 долларов — после внесения всего лишь 36 000 долларов.

Рич Арзага, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основатель Cornerstone Wealth Management, повторяет эту стратегию своим клиентам.«Сексуальность может представлять опасность для портфеля. При правильном финансовом поведении скучная прибыль была бы респектабельной. Уважаемой должна быть новая сексуальная».

Чтобы начать инвестировать в S&P 500, вы можете открыть брокерский счет (включая IRA и Roth IRA) в Charles Schwab или Fidelity, или даже рассмотреть возможность использования робо-консультанта, такого как Wealthfront или Betterment, который часто выделяет часть ваш портфель в индексный фонд S&P 500.

Wealthfront

На защищенном сайте Wealthfront

• Минимальный депозит и остаток

  Требования к минимальному депозиту и остатку могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента.Минимальный депозит 500 долларов США для инвестиционных счетов

• Комиссии

  Комиссии могут варьироваться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Нулевой счет, перевод, торговые или комиссионные сборы (могут применяться коэффициенты фонда). Годовая плата за консультационные услуги по управлению Wealthfront составляет 0,25% от баланса вашего счета

• Бонус

• Инвестиционные инструменты

• Варианты инвестирования

  Акции, облигации, ETF и денежные средства. Дополнительные классы активов в вашем портфеле включают недвижимость, природные ресурсы и дивидендные акции

• Образовательные ресурсы

  Предлагает бесплатное финансовое планирование для планирования колледжа, выхода на пенсию и покупки жилья

Используйте кредитную карту с возвратом денежных средств и инвестируйте свои вознаграждения

Еще один инструмент, который является частью вашей повседневной жизни и с которым часто бывает скучно и утомительно работать, — это ваша кредитная карта.Ваши ежедневные покупки могут фактически принести вам вознаграждение в виде кэшбэка, которое вы можете использовать для «пассивного» инвестирования в рынок.

В мире вознаграждений по кредитным картам существует два различных типа кредитных карт: вознаграждения за путешествия и возврат наличных. Карты вознаграждений за путешествия имеют массу преимуществ, когда вы можете лететь первым классом и хвастаться своим друзьям и семье, но нет ничего плохого в том, чтобы заработать кэшбэк.

Select рассчитано, сколько кэшбэка средний американец может заработать в год с картой Citi® Double Cash Card, которая предлагает держателям карт 2% кэшбэка за все подходящие покупки (1% кэшбэка при покупке плюс дополнительный 1% в качестве ты платишь).

Мы работали с компанией Esri, занимающейся разведкой местоположения, которая предоставила нам примерный годовой бюджет расходов в размере 22 126 долларов США. Бюджет включает шесть основных категорий: бакалея (5 174 доллара), бензин (2218 долларов), обеды (3675 долларов), поездки (2244 доллара), коммунальные услуги (4862 доллара) и общие покупки (3953 доллара). Имея это в виду, использование такой карты, как Citi® Double Cash Card, будет приносить вам 443 доллара в год.

Да, вы можете зарабатывать более выгодную цену с помощью кредитной карты для поощрения путешествий, такой как Chase Sapphire Preferred® Card, но простота и экономия — это скучное решение с потенциальной долгосрочной выгодой.Однако учтите, что наличие нескольких кредитных карт может принести вам большую пользу, поскольку приветственный бонус для Sapphire Preferred стоит очень дорого. В настоящее время карта предлагает 100000 бонусных баллов после того, как вы потратили 4000 долларов в течение первых трех месяцев членства по карте, что составляет 1000 долларов наличными. Вы можете взять эти деньги и затем вложить их в рынок.

Кроме того, доступны кредитные карты, которые позволят инвестировать ваши деньги обратно в индексный фонд, такой как S&P 500, например, карта Fidelity® Rewards Visa Signature® или American Express Platinum Card® для Schwab.

Citi® Double Cash Card

• Вознаграждения

  2% кэшбэк: 1% на все соответствующие критериям покупки и дополнительный 1% после оплаты счета по кредитной карте

• Приветственный бонус

• Годовая плата

• Intro APR

  0% в течение первых 18 месяцев по переводам баланса; Неприменимо для покупок

• Обычный годовой процент

  13,99% — 23,99% переменная для покупок и переводов баланса

• Комиссия за перевод баланса

  Либо 5 долларов США, либо 3% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше

• Комиссия за транзакцию за границу

• Необходим кредит

Присмотритесь к более выгодным процентным ставкам

Ваши расходы на жилье, вероятно, составляют самую большую часть вашего ежемесячного бюджета и часто кажутся вам обузой.Но для многих существует простой и эффективный способ сократить этот счет, и это не связано с уменьшением размера вашего образа жизни.

Более полутора лет с начала пандемии процентные ставки остаются на рекордно низком уровне. Для домовладельцев сейчас прекрасное время для рефинансирования ипотеки по более низкой ставке и, вероятно, меньшему ежемесячному платежу.

Однако перед началом процесса рефинансирования жилья необходимо учесть несколько моментов:

• Собственный капитал: По мере того, как цены на жилье продолжают расти, все больше и больше домовладельцев занимают сильные позиции в собственном капитале.Для рефинансирования существует практическое правило: у вас должно быть не менее 20% собственного капитала в вашем доме, что означает, что вы выплатили 20% стоимости своего дома. Однако обратитесь к своему кредитору, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.
• Кредитный рейтинг: Убедитесь, что вы следите за своим кредитным рейтингом. Если ваш кредитный рейтинг не такой, какой вы хотите, поработайте над его улучшением, прежде чем рефинансировать свой дом, чтобы получить наилучшую возможную процентную ставку.
• Затраты на рефинансирование: Рефинансирование вашего дома платное.Это будет стоить примерно 3-6% от общей суммы кредита для рефинансирования. В некоторых случаях затраты на рефинансирование могут перевесить экономию, поэтому обязательно проверьте цифры, прежде чем изменять свой ипотечный кредит. Однако каждый кредитор взимает разную сумму, поэтому не забудьте присмотреться, чтобы получить лучшую сделку.

Рефинансирование дома — это скучный, но эффективный и простой способ сэкономить деньги. Чтобы понять, имеет ли это смысл для вас, воспользуйтесь калькулятором рефинансирования дома, который поможет вам вычислить цифры.Вы можете взять сбережения и вложить их в рынок или использовать их для выплаты ипотечного кредита еще быстрее.

Повторно проанализируйте свои счета на предмет потенциальной экономии

Самый скучный метод из всех этих потенциальных источников дохода — это взглянуть на свои ежемесячные счета и найти расходы, которые следует сократить. Вероятно, это последнее, чем вы хотите заниматься в свободное время, но усилия действительно окупятся.

Вот несколько идей для начала:

• Проанализируйте счет по кредитной карте: Платите ли вы за услуги подписки, которые вы не используете или не нуждаетесь? Вы слишком много тратите на питание вне дома с тех пор, как снова открылись рестораны? Это самый простой способ просмотреть отчет о своих расходах и выяснить, где их сократить.
• Банковские сборы: Ваше финансовое учреждение может взимать с вас плату за овердрафт или обслуживание, уменьшая ваш ежемесячный денежный поток. Если это так, подумайте о том, чтобы попросить свой банк о единовременном возмещении или даже сменить банк и получить бесплатный текущий счет.
• Сделайте покупки со своими страховыми ставками: Вы, вероятно, платите за различные страховые полисы, включая страхование автомобилей, жизни, здоровья, сотового телефона и дома / арендатора. Внимательно изучите каждую политику, чтобы увидеть, можете ли вы либо сократить свое покрытие, либо сменить провайдера для получения более выгодной цены.
• Счет за сотовые телефоны / кабели : Провайдеры кабельных и сотовых услуг печально известны повышением цен практически без уведомления. Просмотрите свой счет, чтобы узнать, какие услуги вы можете сократить, или позвоните своему провайдеру, чтобы узнать, есть ли какие-либо специальные предложения, которые могут снизить ваши ежемесячные расходы. Кроме того, подумайте о смене провайдера или, в случае вашего счета за кабельное соединение, вообще обрежьте шнур.

Итог

Легко попасть в ловушку последнего финансового увлечения.Но прежде чем рассматривать эти инвестиции, знайте, что вы можете получить большую прибыль с очень небольшими усилиями и всего за несколько простых шагов. Есть и другие способы легко сократить текущие расходы и снова вложить свои сбережения в рынок.

В то время как Джим Крамер предлагает инвестировать в скучные акции, чтобы повысить вероятность получения прибыли, приведенные выше шаги представляют собой простые и эффективные методы увеличения вашего собственного капитала и приближения к пенсии.

Редакционная заметка: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select, и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Лучшие способы вложения денег с целью получения долгосрочной прибыли

Часто люди так заняты зарабатыванием деньги, которые они полностью игнорируют, правильно инвестируя свои заработки. Настоящее время, инвесторам доступны несколько вариантов увеличения своего благосостояния за счет безопасный и надежный бизнес и схемы. Отличный способ начать с инвестирование денег — это сначала разделение избыточного дохода, а затем его разделение вверх над разными вариантами. Ваш финансовый портфель должен быть здоровым краткосрочных и долгосрочных резервов в дополнение к сбалансированному профилю рисков, поэтому что вы можете рассчитывать на безопасное будущее.

Говоря о профилях риска, имеет смысл иметь часть ваших денег в безопасности в виде инвестиций, которые приносят гарантированную сумму. Хотя также разумно использовать другие, более прибыльные возможности, сопряженные с более высоким риском, но отдача поистине фантастическая. Мы рассматриваем лучшие из возможных идей, в которые вы можете вложить свои кровно заработанные деньги для хорошего долгосрочного заработка.

Стартапов

О стартапах сейчас говорят в городе, люди из всех слоев общества придумывают новые блестящие идеи и воплощают их в жизнь.По всему миру есть самые разные стартапы, ищущие финансирование. Эти компании готовы со временем расплачиваться акциями своих организаций или процентами. Хотя венчурные капиталисты и промышленники, такие как те, что участвуют в известной телепрограмме Shark Tank, являются лучшим выбором для стартапов, они более чем счастливы получить от кого-либо меньшие инвестиции. Однако жизненно важно, чтобы вы просмотрели бизнес-план стартапа и подкрепили его только в том случае, если вы видите масштаб того, что они делают. Помните, что некоторые успешные стартапы на раннем этапе продают свою компанию за миллионы долларов, а это означает, что вы даже можете в конечном итоге разбогатеть в течение нескольких лет после инвестиций.

Фондовый рынок

Торговля акциями — отличная идея для быстрого заработка. Однако умение может иметь большое значение. Азартные игры в Интернете, которые во многом похожи на торговлю акциями, являются еще одним интересным и прибыльным вариантом. Однако, если фондовый рынок заставляет вас чувствовать себя немного тошнотворно, вы всегда можете выбрать паевые инвестиционные фонды. Существуют схемы, инициированные банком, когда управляющий фондом выбирает несколько акций для инвестирования и контролирует их, чтобы помочь приумножить ваши деньги.Паевые инвестиционные фонды практически не требуют участия с вашей стороны, но вы по-прежнему контролируете определенные аспекты своих инвестиций, например, сколько из них должно быть вложено в акции или фонды глубины.

Недвижимость

Недвижимость может быть как вовлеченной, так и вовлеченной. инвестиции или та, при которой вы покупаете недвижимость и забываете о ней, до тех пор, пока вы хотите продать это. Многие сейчас покупают квартиры и дома. сдавать их в аренду, что обещает постоянный источник дохода. В противном случае вы всегда можете инвестируйте свои деньги в новые и будущие разработки и продавайте их по выгодной цене. прибыль, как только они будут завершены.

Золото

Многим неизвестно, золото можно купить за различные пути. Вы можете официально покупать золотые монеты или кирпичи, инвестировать в них в цифровом виде или получите золотой сертификат, и все это позволит вам зарабатывать деньги один из самых ценных материалов на планете. Еще раз, это требует некоторого терпения, но со временем вы увидите, что вложения в золото имеют привычку выплата высоких дивидендов.

10 лучших инвестиционных идей для начинающих в 2021 году

Вы начинающий инвестор? Вы хотите узнать, как начать инвестировать и как зарабатывать деньги на фондовом рынке? Затем читайте дальше, и я поделюсь с вами 10 лучшими инвестиционными идеями для начинающих, которые могут принести вам деньги как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Если вы начинающий инвестор, то мысль о том, чтобы расстаться с деньгами ради инвестиционных возможностей, довольно сложно; и даже временами страшно.

Но с помощью этих 10 лучших инвестиционных идей для новичков весь процесс инвестирования станет несколько проще. Итак, чтобы помочь вам понять, что делать с инвестициями, вот 10 лучших инвестиционных идей для начинающих, которые могут принести вам деньги, в произвольном порядке.

Прежде чем продолжить, я хочу четко заявить, что каждая из этих инвестиционных идей имеет свои собственные фундаментальные принципы и стратегии, которые вы должны знать.Во-вторых, вам не нужно вкладывать деньги во все, чтобы добиться успеха; просто выберите один или два, которые вы хотите изучить, и придерживайтесь их. Отметив эти моменты, приступим.

10 лучших инвестиционных идей для начинающих, которые могут принести вам деньги

Если вы ищете хорошо защищенные инвестиции, вам следует инвестировать в недвижимость. Даже в развивающихся странах сектор недвижимости процветает и процветает, что делает их отличными инвестициями.

Будь то ювелирные изделия или слитки, всегда полезно инвестировать в золото.В отличие от большинства других вариантов инвестирования, стоимость золота постоянно растет, так как доллар продолжает обесцениваться.

По сравнению с другими формами инвестиций, торговля на валютном рынке приносит наибольшую прибыль; не говоря уже о том, что вы можете начать торговать на форексе с небольшим капиталом. Если у вас есть продуманная стратегия, вы можете заработать кругленькую сумму на торговле на форексе.

Страхование требуется каждому, поэтому инвестирование в один или два плана гарантирует, что о вас позаботятся в экстренных случаях или когда вы стареете и выходите на пенсию.

Многие компании предлагают « safe harbor » или другие аналогичные пенсионные планы. Программа отчислений в безопасную гавань работает так, что вся сумма, выплачиваемая вашей компанией, полностью передается вам; это означает, что даже если вы решите уволиться с работы, средства все равно будут поступать на ваше имя.

Это безопасные вложения, главным образом потому, что их выпускает государство. Вы можете купить казначейские облигации всего за тысячу долларов каждая, и после погашения они приносят доход более 5%.

Если вы любите немного азарта и одновременно зарабатываете немного денег, вам стоит попробовать поиграть на фондовом рынке. Просто обратите внимание на риски, связанные с торговлей акциями, чтобы не потерять слишком много денег, если ваши акции резко упадут.

Если вам нужен более простой способ инвестирования, то паевые инвестиционные фонды — это то, что вам нужно. Вам нужно только выбрать конкретный тип фонда, а затем направить его своему управляющему, а он сделает все остальное.

Если вы ищете вариант инвестирования, который может принести вам много денег всего за несколько часов, попробуйте торговать дешевыми акциями.Это волатильные акции, которые настолько дешевы, что могут удвоить или утроить стоимость в течение пары часов.

• Срочные вклады и другие банковские продукты

Вы всегда можете поговорить с представителем местного банка и узнать об их схемах фиксированных вкладов. Большинство банков предлагают действительно щедрую прибыль по срочным депозитам, депозитным сертификатам и тому подобному, что делает их выгодными вложениями.

Он является основателем журнала Profitable Venture Magazine Ltd, исполнительным продюсером @JanellaTV, а также одновременно исполняет обязанности генерального директора POJAS Properties Ltd.

Вы надеетесь расширить свой инвестиционный портфель, добавив одну из самых выгодных возможностей? Инвестирование в недвижимость предлагает одни из самых высоких показателей доходности в инвестиционном бизнесе. Инвестирование в недвижимость может предложить инвестору одни из самых высоких показателей доходности, фантастические налоговые льготы и низкие барьеры для входа.В этом руководстве мы расскажем о наиболее прибыльных сделках по инвестициям в недвижимость и о том, как вы можете заработать на них еще больше, объединяя сделки с другими инвесторами в недвижимость.

Какие виды сделок с недвижимостью наиболее прибыльны?

Инвестиции в индивидуальную недвижимость

Инвестиции в самостоятельное хранение — один из самых прибыльных видов инвестиций, который гарантирует высокую доходность при минимальных затратах на обслуживание или накладных расходах. Инвестиции в самостоятельное хранение могут помочь инвесторам зарабатывать деньги на недвижимости, не беспокоясь о дорогостоящем ремонте, уборке или высокой текучести арендаторов.Индустрия самообслуживания является самым быстрорастущим сектором коммерческой недвижимости и в настоящее время оценивается в 38 миллиардов долларов.

Например, когда экономика находится на подъеме, люди склонны тратить больше денег на предметы домашнего обихода и мебель, чтобы заполнить свои новые квартиры или дома. Когда мы переживаем экономический спад, людям, возможно, придется сократить штат, поэтому им понадобится место для хранения всего лишнего.

Помещения для самостоятельного хранения в аренде — одни из самых простых в обслуживании, поскольку они не требуют постоянного присутствия персонала.Многие складские здания оборудованы самообслуживанием с клавиатурой и воротами. Итак, как вам найти эти прекрасные инвестиционные возможности? Лучший способ — поговорить с экспертом по инвестированию в самостоятельное хранение, который поможет вам найти и заключить лучшие сделки.

Традиционная недвижимость в аренду

Один из способов инвестирования в недвижимость — это покупка традиционной инвестиционной собственности, такой как дома на одну семью или жилые комплексы. Инвестиционная недвижимость может быть фантастической инвестицией, потому что нынешние арендаторы обеспечат вам положительный доход.Недвижимость в долгосрочную аренду дает высокую окупаемость инвестиций и поэтому очень популярна среди инвесторов в недвижимость.

Рентабельность инвестиций (ROI) в вашу недвижимость может быть измерена с использованием максимальной ставки или показателей расчета денежных средств. Эти показатели показывают инвестору, сколько денег он может заработать на своих первоначальных инвестициях. Вы получите оценку собственности, если купите дешево и продадите дорого.

Часто инвестиционную недвижимость можно купить с первоначальным взносом в размере 20%.Как только у вас появится арендатор, арендный доход будет погашен по ипотеке. Это может помочь вам создать портфолио и увеличить ваше богатство. Как и при любых инвестициях в недвижимость, вы получите налоговые льготы за владение недвижимостью, что приведет к годовой экономии.

Лучшее место для инвестиций в традиционную арендную недвижимость — это посмотреть на тенденции в районе, чтобы увидеть, будет ли недвижимость хорошей инвестицией. Вы также можете рассмотреть возможность инвестирования в инвестиционный фонд недвижимости, который мы обсудим далее, когда будем говорить о синдицировании сделок с недвижимостью.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость включает большие офисные здания, торговые площади и торговые центры. Таким образом, он предлагает инвесторам возможность разместить долгосрочных арендаторов с ограниченным рабочим временем.

Основная причина, по которой коммерческая недвижимость является такой выгодной инвестицией, заключается в том, что большинство предприятий работают около 8 часов в день. В оставшиеся часы здание пустует, поэтому в нем меньше пешеходов и износа.Большинство предприятий сдают в аренду на длительный срок; снижение текучести арендаторов для инвестора.

Коммерческая недвижимость также является отличным способом для инвесторов наладить деловые отношения с профессионалами, арендующими офисные помещения. Большинство отношений будут профессиональными и вежливыми и могут привести к тому, что вы начнете вести дела.

Компания с большей вероятностью сохранит свою витрину или офис, так как они могут видеть там клиентов. Например, розничный магазин будет поддерживать чистую витрину, чтобы приветствовать покупателей.

Недвижимость в краткосрочную аренду

С появлением Airbnb краткосрочная аренда стала более популярной и доступной для инвесторов. Аренда на время отпуска предлагает инвесторам шанс на более высокий потенциал дохода от аренды, так как большинство этих объектов имеют высокий сезон. В сезон такой вид вложения более выгоден, чем долгосрочная аренда.

Вы можете приспособиться к колебаниям рыночных ставок в низкий и высокий сезон между краткосрочными арендаторами. Как владелец недвижимости для отдыха, вы и ваша семья будете иметь больше возможностей использовать недвижимость в любое время.

Еще одна причина, по которой эти свойства являются хорошей инвестицией, заключается в меньшем износе. Краткосрочные арендаторы, скорее всего, останутся здесь от нескольких дней до нескольких недель. Они просто в гостях, поэтому делать ремонт не захотят. Таким образом, поддержание отеля на высоком уровне является ключевым моментом.

Лучший способ найти такие варианты аренды — это поискать в популярных местах для отдыха. Вам также следует просмотреть предыдущие записи о продажах, чтобы определить, какова может быть типичная ставка на недвижимость для отдыха в этом районе.Сейчас отличное время для инвестиций в недвижимость для отдыха, потому что за последние пару лет цены упали.

Переворачивание дома

Хотя этот тип инвестирования в недвижимость может потребовать довольно много работы, он также может привести к огромным прибылям и вознаграждениям для инвесторов. Переворот дома — это когда инвестор покупает недвижимость, ремонтирует ее и перепродает дороже, чем они за нее заплатили.

Еще одно преимущество заключается в том, что этот тип собственности может принести более быструю прибыль, поскольку вам не придется удерживать собственность и искать арендаторов, пока вы ждете оценки.Инвестор потенциально может нанять команду для завершения ремонта менее чем за месяц, а затем перепродать собственность для получения прибыли.

Перелистывание домов также может быть полезным опытом, когда вы видите, что вся ваша тяжелая работа окупается. Если инвестор решит выполнять часть работы самостоятельно, результаты могут быть полезными. Это также высвободит капитал для принятия других решений об инвестициях в недвижимость в будущем.

Если вы проведете свое исследование, вы потенциально можете купить дома, находящиеся в тяжелом финансовом положении, по гораздо меньшей рыночной стоимости.Лучший способ найти эти предложения — проверить права выкупа в регионе, который вы хотите купить.

Как объединить инвестиционные сделки в недвижимость?

Теперь, когда вы понимаете, какие типы инвестиций в недвижимость лучше всего и где их найти, давайте обсудим, как инвестировать в недвижимость и заключать синдикатные сделки для еще большего вознаграждения. Синдицирование недвижимости может быть похоже на краудфандинг или инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Это когда несколько инвесторов объединяют свои средства для приобретения недвижимости.Вы можете стать синдикатором, что означает найти сделку самостоятельно, или вы можете стать частью синдиката по недвижимости. Итак, как работает синдикация инвестиций в недвижимость? Продолжайте читать, чтобы узнать о наших шагах по синдицированию сделки с недвижимостью, чтобы поделиться инвестициями с другими.

Исследование рынка жилья

Первый шаг — изучить рынок жилья, в который вы хотите инвестировать. Вы должны решить, заинтересованы ли вы в покупке дома на одну семью, многоквартирного дома или коммерческой недвижимости.Исследуйте районы, в которых вы хотите купить, просматривая записи о продажах, чтобы узнать, за сколько была продана другая недвижимость. Вы можете использовать некоторые онлайн-инструменты для определения суммы возврата денег и максимальной ставки. Мы рекомендуем проанализировать окрестности, прежде чем выбирать свои варианты.

Проанализируйте все возможные варианты

Как только вы найдете район, подходящий для инвестиций, вам следует выбрать некоторые объекты недвижимости для продажи и проанализировать их. Вы можете сделать это, запустив аналитику, чтобы узнать, какой может быть потенциальный доход для каждой собственности.Основная цель должна заключаться в том, чтобы найти свойства положительного денежного потока, которые обеспечат высокую рентабельность инвестиций.

Подготовка к домашнему осмотру

После того, как вы выберете свою собственность, вам следует подготовиться к осмотру дома. Это важнейший элемент стратегии синдикации. Это даст вам лучшее представление об имуществе и о том, потребуется ли в ближайшее время ремонт. Ключевыми факторами, на которые следует обратить внимание при осмотре дома, являются крыша, водопровод, фундамент, а также система отопления и кондиционирования воздуха. Если все эти элементы проверены, вы можете перейти к следующему шагу.

Сделайте сделку

На этом этапе, если после осмотра дома все подтверждается в вашу пользу, вам следует сделать предложение и договориться с продавцом. Это гарантирует, что продавец не сможет отказаться от сделки или заключить сделку с другим покупателем. Это гарантирует, что продавец настроен серьезно и не намерен продавать недвижимость из-под вас.

Поговорите с экспертом

Всегда разумно обратиться за советом к эксперту при работе с коммерческой недвижимостью и другими инвесторами в недвижимость по сделке синдицирования.Вам следует заручиться помощью хорошего юриста по недвижимости, который поможет с должной осмотрительностью и структурированием сделки.

Поиск инвесторов

Теперь, когда вы структурировали сделку, вам нужно найти единомышленников, которые будут инвестировать в недвижимость вместе с вами. Выбирать партнеров нужно с умом. Вы должны убедиться, что у них схожие идеи и рабочая этика. Вы можете пообщаться с людьми, которые заинтересованы в инвестировании в недвижимость, посетив клубы недвижимости или поговорив с агентами, которые помогут вам связаться с другими инвесторами.Вы также можете проверить сайты синдикации недвижимости.

Закрыть сделку

А теперь самое время заняться интересной частью. Вы и ваши инвесторы можете закрыть сделку и начать получать положительный денежный поток и дивиденды от своих инвестиций. Адвокат проведет вас через процесс комплексной проверки и закрытия, чтобы убедиться, что ваши интересы защищены.

Сводка

В этом руководстве мы вооружили вас необходимой информацией для синдицирования вашей первой сделки с недвижимостью, независимо от того, хотите ли вы инвестировать в недвижимость для ремонта или в недвижимость.Мы также помогли сузить список лучших инвестиций в недвижимость, которые при правильном выборе обязательно приведут к высокой доходности. Итак, теперь вы почти готовы правильно инвестировать, чтобы получать стабильный пассивный доход. Подайте заявку на участие в программе инвестора и начните прямо сегодня.

Скотт Мейерс

Скотт Мейерс — один из ведущих национальных экспертов в сфере складского хранения. Скотт страстно желает поделиться своим опытом и мудростью, чтобы помочь другим добиться успеха.С 1993 года он спроектировал десятки чрезвычайно успешных сделок с недвижимостью. Он построил несколько многомиллионных предприятий в сфере недвижимости, в том числе; односемейные перевороты, многосемейные проекты, промышленные здания, коммерческие офисные здания, холодильные склады, складские помещения, автостоянки и его любимое занятие — самостоятельное хранение.

Как найти наиболее выгодные инвестиции? — Деньги и Mimosas

Обратите внимание на историю

История прекрасна, поскольку позволяет узнать об успешности инвестиций на протяжении многих лет.Например, история инвестиций в золото показывает, что этот актив со временем растет в цене. Резкого роста не будет, но с годами он будет расти. Точно так же, если история говорит вам, что определенные инвестиции невероятно рискованны, вы можете избежать их. Ищите вещи, стоимость которых постоянно растет, а затем инвестируйте в них.

Нанять финансового консультанта

Это гениальное решение, если вы серьезно настроены зарабатывать деньги. Очевидно, нанять финансового консультанта стоит денег, но плюсы перевешивают минусы.Это их область, и они смогут помочь выявить ваши слепые пятна. Более того, они обучены оценивать ваши личные финансы и находить для вас наилучшие инвестиции. Ключ — найти финансового консультанта, который хорошо разбирается в том, чем они занимаются, и соответствует вашим ценностям. Вы можете ознакомиться со статьей Гэри Шеера, в которой описаны некоторые ключевые качества хорошего финансового консультанта. Наймите подходящего человека, и вы увидите огромную инвестиционную прибыль.

Проверьте новости

Наконец, простой способ узнать, во что инвестировать, — это проверить новости.Узнайте, что в тренде и что предлагают эксперты. В Интернете есть множество веб-сайтов, на которых можно найти подробную информацию и дать советы инвесторам. Будьте в курсе текущих событий, это поможет вам определить вашу следующую инвестиционную возможность. В свою очередь, внимание к инвестиционным новостям также поможет вам больше узнать об этой теме. В результате вы повысите свой финансовый интеллект и станете человеком, который понимает, какие инвестиции стоят вашего времени.

В конце концов, хорошее вложение может принести вам много денег.Ключевым моментом является диверсификация вашего инвестиционного портфеля и распределение вашего богатства между различными активами. Это означает, что вы не полагаетесь на одно конкретное вложение, чтобы заработать все свои деньги. Отсюда вы можете приумножить свое богатство, получая значительную прибыль.

5 способов вложить деньги

Вложить деньги может быть непросто, когда вы молоды, скудны и накапливаете студенческие долги. Мы поговорили с экспертом по фондовому рынку Родни Хобсоном, который объяснил, как инвестировать, даже если у вас мало денег!

Кредит: Anon_tae — Shutterstock

Инвестирование включает в себя откладывание наличных средств для роста «в реальном выражении», то есть ваши деньги накапливаются быстрее, чем инфляция (рост стоимости товаров и услуг).Это означает, что в конечном итоге вам станет лучше, чем было раньше.

Хотя инвестирование имеет репутацию рискованного объекта, good инвестирование не связано с азартными играми — существует разница между финансовым планированием и схемами быстрого обогащения. Чем больше кажется потенциальное краткосрочное вознаграждение, тем выше риск потери ваших инвестиций.

В конце концов, эта лошадь с коэффициентом 100–1 принесет большой выигрыш, если выиграет, но более вероятно, что букмекер положит вашу ставку в карман, и вы вернетесь к исходной позиции.

Итак, чтобы отделить факты от вымысла, вот статей финансового журналиста Родни Хобсона A – Z о том, как инвестировать свои деньги.

Лучшие способы вложения денег

Итак, о чем нужно помнить?

Важно учитывать общую прибыль, которую вы получите от своих инвестиций.Некоторые типы предлагают вам доход, другие — прирост капитала (прибыль, когда вы продаете свои инвестиции) — или , в идеале оба .

И не забывайте, что обычно существуют затраты на удержание определенных инвестиций, будь то брокерские сборы, работы по техническому обслуживанию или хранение. Затем вам нужно будет уплатить налоги и учесть инфляцию, прежде чем вы получите фактическую прибыль …

Тем не менее, вот лучшие способы вложить свои деньги:

1. Положите деньги в банк

   Казалось бы, безопасный вариант, поскольку вы точно знаете, что у вас есть, но наличные деньги сами по себе не являются хорошим вложением, особенно с учетом жалко низких процентных ставок, выплачиваемых банками и строительными обществами.Процентные ставки редко бывают выше инфляции, а это означает, что ваши деньги постоянно теряют в цене.

   Если у вас нет аппетита к риску или вы обдумываете более долгосрочный план, во что бы то ни стало, положите его на сберегательный счет (выберите безналоговый денежный ISA), чтобы получить проценты. Исправление на три или пять лет даст вам самые высокие процентные ставки, но имейте в виду, что вы не сможете получить к нему доступ в течение периода, плюс вы можете проиграть, если процентные ставки улучшатся.

   Что бы вы ни делали, только не держите деньги под матрасом.Из-за инфляции он теряет там больше всего денег — а если вас ограбят, вы можете потерять большую часть!

2. Инвестируйте в антиквариат, искусство, вина и предметы коллекционирования

   Кредит: BBC

   Предметы коллекционирования могут быть довольно дешевыми, поэтому они являются доступной формой инвестиций для людей с ограниченными возможностями, и вы можете учиться по ходу дела. Но если вы думаете, что это легкий путь к богатству, вы, вероятно, слишком много смотрели Cash in the Attic .

   Вложение денег в предметы коллекционирования не приносит немедленного дохода и полностью зависит от того, кто платит вам больше, чем эти предметы стоят вам.Есть также дополнительное условие, что мода приходит и уходит, поэтому то, что очень желательно сегодня, в следующем году может исчезнуть.

   Вам нужно быть экспертом в том, что вы собираете, иначе вас подбросят те, кто знает, что делает. Покупка и продажа в Интернете обычно дешевле, чем использование старомодных аукционных домов, и дает вам гораздо более широкий глобальный рынок.

   Хорошая стартовая стратегия — найти желаемые предметы там, где меньше целевых покупателей (например, сайт онлайн-объявлений Gumtree или распродажа автомобильных багажников), и продавать их там, где спрос наиболее высок (например, гигантский аукцион онлайн-аукционов eBay или клуб).

   Остерегайтесь влюбляться в предметы, которые вы собираете — это превращает упражнение в дорогостоящее хобби, а не в инвестицию!

3. Вложите деньги в собственность

   Кредит: канал 4

   Лучшее отдельное вложение для большинства людей, которое вы должны сделать, как только позволяет ваш доход, — это покупка собственного дома.

   Исторически стоимость жилья растет быстрее, чем инфляция, и однажды вы погасите ипотечный кредит.Арендная плата растет год от года, и вам всегда будет нужно где-то жить.

   Как только вы окажетесь на лестнице собственности, вы сможете подняться на более дорогую недвижимость по мере роста вашего дохода. Как инвестор, вы можете сделать еще один шаг вперед в плане покупки с правом аренды, владения недвижимостью, которая приносит доход, а также увеличивает ее стоимость.

   Большим недостатком вложения денег в недвижимость является то, что вам нужно вкладывать большие суммы денег в каждую инвестицию, а наблюдение за недвижимостью и арендаторами может занять много времени.Убедитесь, что вы отложили немного денег, чтобы покрыть огромные счета за обслуживание (которые возникают независимо от того, можете вы их себе позволить или нет!).

4. Посмотреть облигации

   Кредит: Anon_tae — Shutterstock

   Правительства и компании занимают деньги и выпускают долговые расписки. Сертификаты, выпущенные правительством Великобритании, известны как gilts , потому что раньше сертификаты имели сусальное золото по краям, чтобы убедить инвесторов, насколько они безопасны. Другая стратегия вложения денег — это покупка гилтов (напрямую или как часть фонда), а также акций через брокера.

   Они имеют гарантированную процентную ставку и, как правило, дату их погашения, когда заемщик выкупает их обратно по полной цене, известной как номинальная или номинальная стоимость.

   Доходность по облигациям (сумма процентов, которые вы получаете каждый год на каждые вложенные 100 фунтов стерлингов) будет отражать, насколько безопасными или рискованными будут инвестиции для инвесторов. Чем безопаснее долг (чем меньше вероятность того, что заемщик откажется от своих долгов), тем ниже будет доходность.

   Облигации, выпущенные правительствами, известны как суверенные долги и обычно считаются более безопасными, чем долги компаний, потому что у правительств меньше шансов разориться, чем у компаний (однако, имейте в виду, что Аргентина объявила дефолт по своим долгам еще в 2005 году, а Греция изо всех сил пыталась Выполняю свои обязательства совсем недавно).

   В отличие от срочных сберегательных счетов, вы можете продать свои облигации в любое время, но сложность с облигациями состоит в том, что вы не платите 100 пенсов за их покупку. Они торгуют по рыночной стоимости — цене, которую готовы платить инвесторы.

   В периоды низких процентных ставок цена облигаций будет расти, тем самым уменьшая годовую сумму, которую вы получаете на каждые 100 фунтов стерлингов, которые вы инвестируете. Когда процентные ставки растут, рыночная стоимость облигаций падает.

5. Акции, акции и обыкновенные акции

   Кредит: Paramount Pictures

   Акции, акции, обыкновенные акции: разные названия, одно и то же.Американцы обычно ссылаются на акции, а мы в Великобритании — на акции. Они представляют собой долю в компании, равную долю владения и права голоса с одним голосом на акцию.

   Акционеры также иногда получают дивидендов (выплата из прибыли), как правило, два раза в год, хотя некоторые крупные компании платят четыре раза.

   Как и недвижимость, сдаваемая внаем, акции дают возможность для роста вашей инвестированной суммы плюс доход, потому что акции растущих компаний растут в цене и обеспечивают увеличивающиеся дивиденды.Но с акциями вы можете инвестировать гораздо меньшие суммы за один раз, и держать их намного дешевле.

   Если вы нервничаете и вам нечего вкладывать, вы можете вложить свои деньги в фонд, например паевой или инвестиционный траст, который объединяет ваши деньги с деньгами других инвесторов для инвестирования в акции от вашего имени. У вас есть менеджер, который делает ваши инвестиции, так что это избавляет от беспокойства.

Стоит ли инвестировать в золото?

ценилось практически всеми цивилизованными обществами в зарегистрированной истории, но называть его безопасным убежищем, как это делает пресса, — это что-то вроде преувеличения. Фактически, он упал в цене за 20 лет, с 1980 по 2000 год, и за последние несколько лет цена сильно колебалась.

Gold ничего не приносит — действительно, его хранение и страхование могут стоить денег.Кроме того, вы полностью зависите от того, кто купит его у вас по более высокой цене, чем вы заплатили. Поскольку золото оценивается в долларах США за унцию, вам также необходимо отслеживать изменения обменного курса, если вы хотите инвестировать в него.

Итак, обратите внимание на типы инвестиций, которые не приносят немедленной выгоды (например, жилье) или которые полагаются на тенденции или вкусы других людей.

Моя последняя рекомендация такова: если вы можете, используйте свое годовое пособие ISA, чтобы защитить свои денежные средства и инвестиции в акционерный капитал от налогового инспектора.Ежегодно 5 апреля все неиспользованные льготы ISA за предыдущие 12 месяцев исчезают — используйте их по максимуму, пока можете!

Об авторе

Родни Хобсон — финансовый автор, обозреватель и телеведущий, освещавший финансовые рынки Великобритании и Азии.