Куда вложить деньги для пассивного дохода: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 17 способов вложения денег

13.07.1981 alexxlab

Содержание

Людям объяснили, куда вложить деньги для пассивного дохода

Фото: Bryan Smith/ZUMAPRESS.com

Читайте нас в Google Новости

Неискушённый в вопросах инвестиций гражданин способен самостоятельно собрать портфель для пассивного дохода, если он начнёт с надёжных инструментов. Об этом в интервью агентству ПРАЙМ рассказала аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева.

По словам эксперта, новичкам не следует вкладывать свои деньги в дивидендные российские акции. Такой портфель придётся пересматривать несколько раз в год, постоянно мониторить ситуацию, это сложно назвать пассивным получением дохода.

Такой портфель следует поручить вести профессионалу, которые сумеет собрать лучшие дивидендные идеи рынка и вовремя отследит изменение курса акций в случае опасности, подчеркнула Афанасьева.

Ранее стало известно, что Россия вошла в топ-5 экономик по ухудшению благосостояния населения.

Добавить наши новости в избранные источники

Куда инвестировать деньги для пассивного дохода

Сегодня у каждого человека появилась возможность инвестировать свободные финансы в различные проекты и получать на этом пассивный доход. В чем сущность данной прибыли и куда инвестировать деньги для пассивного дохода, читайте ниже.

Варианты направления финансов

Каждый человек стремится приобрести уверенное финансовое положение. Но не всегда заработная плата может обеспечить все ваши потребности. Кроме того, неожиданный кризис способен резко подкосить ваше состояние. Дабы избежать этих неприятностей, некоторые задумываются над вопросом, куда вложить деньги, чтобы стабильно получать прибыль. Особенность пассивного дохода заключается в том, что финансы, которые он приносит, в идеале не зависят от вашей непосредственной трудовой деятельности.

Пассивный доход от инвестиций в банковскую сферу, появившийся еще в советское время, сегодня не считается эффективным, хотя банки предлагают много вариантов подобного инвестирования. Банковский процент фактически не приносит реальной прибыли, поскольку максимум перекрывает процент инфляции. И следует быть очень осторожным при открытии депозита, ведь могут возникнуть разные ситуации, при которых банк разоряется, и получить обратно 100% вложений может не получиться. Заключая договор, уточните, какая часть финансов подлежит страхованию, остальные деньги лучше вложить на другой депозит.
Второй вариант инвестирования – страхование жизни. Проект достаточно долгосрочный, но он также имеет свои преимущества и недостатки. Этот способ можно применить, если вы планируете скопить некоторый капитал к пенсии. Кроме того, при наступлении страхового случая вы всегда сможете получить компенсацию, которая не облагается подоходным налогом. Срок такого договора составляет от 30 лет и более. Отрицательной стороной проекта является тот факт, что договор не учитывает возможную инфляцию, расчет происходит в точно оговоренных суммах, а к концу периода ожидаемая сумма может резко обесцениться.

Золото всегда пользовалось спросом среди населения. Вложение финансов в драгоценные металлы популярно и сегодня. Многие коммерческие банки представляют услугу по открытию обезличенных металлических счетов. Такое инвестирование имеет свои преимущества, например, при необходимости вы в любой момент сможете закрыть счет и вернуть деньги. Но обратите внимание, что этот вид вложения не страхуется государством, и в случае непредвиденных ситуаций вы не сможете вернуть свои деньги. Однако, если вы решили копить финансы для будущих поколений, то лучшим вариантом будет приобретение слитков золота. В этом случае вы не потеряете финансы, если банк разориться. Но вот если вы решите хранить металл за пределами банка, то при возвращении его обратно необходимо провести экспертизу, а это довольно дорогостоящая процедура.

ПИФы – еще один вариант инвестирования, цель которого сбор активов и перевод их в акции. В дальнейшем каждый участник имеет определенную долю дохода относительно вложенных средств. Известно несколько видов фондов, которые различаются между собой инструментами, которые они применяют. Различают ПИФы, работающие с:
1. Акциями.
2. Облигациями.
3. Акциями и облигациями одновременно.
4. Индексами.
5. Фондами (т. е. перераспределяют финансы между другими фондами).
Если правильно выберете управляющего для инвестирования, то можете получить доход. Но этот вид инвестирования не имеет гарантий от государства относительно возврата финансов, если проект окажется убыточным. А вот оплатить НДФЛ придется, даже если вы просто решили продать пай.
Приобретение недвижимости в хорошем районе – неплохой вариант вложения финансов, но достаточно капиталоемкий, поэтому подходит не каждому вкладчику.

Сегодня даже сеть Интернет позволяет получать пассивный доход, независимо от того, в каком регионе вы проживаете. Доверительное управление – самый распространенный вариант. Самое важное – выбрать грамотного управляющего, который сможет приумножить ваш капитал. Это достаточно сложно, ведь информация, размещенная на страницах интернета, не всегда достоверная, и убедиться в ее правдивости можно только на собственном опыте. Никаких гарантий здесь нет, но и доходность может быть максимальной. Для начала больших вложений не требуется, все зависит от проекта. Информацию о своих финансах вы сможете отслеживать через личный кабинет.
Большой популярностью доверительное управление используется при биржевой торговле, на Форексе, при работе с криптовалютами и на бинарных опционах. Кроме того, работать на этих площадках можно самостоятельно, через интернет, изучив соответствующие программы. Однако на пассивный доход, это уже не тянет. Для удачной торговли требуется разбираться не только в международной экономике, но и политике, так как все это непосредственно отражается на движении валюты и акций.

Получить пассивный доход можно и за счет HYIP проектов. Эти инвестиционные компании, представляющие собой финансовые пирамиды, где вкладчики получают доход за счет привлечения новых клиентов. Риск потерять свои вложения достаточно велик, но, если вовремя войти в проект, можно получить прибыль.

Пассивный доход уже для тысяч человек в нашей стране стал реальностью. Иногда, запустив дело практически без вложений, можно через некоторое время просто получать на карточку деньги и тратить на реализацию новых проектов. Но думать, что пассивный доход – это доход без труда, не стоит. Чаще всего для приобретения пассивного дохода предстоит основательно поработать. Причем всегда есть риск, что временные и финансовые вложения не отобьются. Поэтому, прежде чем начинать, вам стоит основательно задуматься и просчитать все варианты.

Куда вложить деньги — активный и пассивный доход | Новости бизнеса

Большинство российских семей живут за счет активных и пассивных доходов. А кто-то ограничивается только пассивным, то есть, ежемесячно получая зарплату и премиальные и ограничивая этим свой семейный бюджет.

По незнанию или по предубеждению такие люди лишают себя более легкого пассивного дохода. Хотя для этого всего однажды стоит что-то правильно организовать и затем иметь прибыль, которая сама будет «капать» долгое время.
Видов пассивного дохода множество, выбирать надо, исходя из своих материальных, а порой и физических возможностей. Можно сдавать в аренду принадлежащую вам недвижимость, можно организовать или купить бизнес. Но такой пассивный доход потребует начальных затрат, то есть стартового капитала и ваших усилий.
Как вложить деньги в ценные бумаги?
Есть интересный и довольно надежный вид пассивного дохода, как вложение денег в акции. Такое решение вызывает доверие и у молодого поколения, и у людей преклонного возраста, которые имели дело с акциями ещё в советское время.

Однако и в акции нельзя вкладывать деньги, не разобравшись в сути ценных бумаг. Начнем с того, что акция дает право человеку участвовать в деятельности конкретной компании, то есть акционер имеет право голоса при решении каких-то организационных вопросов, а также он будет получать по акциям дивиденды — какую-то часть прибыли этой компании.
Пакеты акций компании выпускают, чтобы со временем увеличить капитал. Это выгодно для предприятия и его руководителей, которые за акции получают немалые средства. Эти доходы идут на развитие производства, расширение территорий. Вот потому многие компании столь охотно расширяют ряды акционеров, обращаются на биржи, чтобы продать ценные бумаги. Любой гражданин, желающий иметь пассивный доход, получает возможность вложить свои свободные средства в акции. Это делается при помощи брокеров – профессиональных участников фондовых рынков.
Специалисты, отвечая на вопрос – как выгодно вложить деньги?- говорят, что вложение денег в ценные бумаги – достаточно разумный способ инвестирования. Если грамотно действовать, то можно существенно увеличить свой капитал. Однако и здесь есть подводные камни. Чтобы достичь нужного результата, необходимо обладать специальной информацией, понимать, в какие именно акции вкладывать свои деньги, угадать время, подходящее для этой операции. Все это относится к сфере рыночных законов инвестирования. Значит, нужны навыки и умение прогнозировать биржевую ситуацию. Без финансовой грамотности или помощи опытного специалиста вряд ли удастся выгодно вложить деньги в ценные бумаги.

как получить и куда вложить деньги. Идеи пассивного дохода

Пассивный доход УДИВИТЕЛЬНЫЙ, но очень немногие источники пассивного дохода легки. Если бы они были такими, мы бы все были богаты за счет пассивного дохода, верно? Я имею в виду, зачем работать, если тебе это не нужно? В общем, для пассивного дохода требуются 3 вещи: 1. Знания, 2. Время и / или 3. Деньги. Хотя часто у вас может быть

время ИЛИ деньги для пассивного дохода, большинство людей игнорируют первое. Вам нужны знания. Вам нужно много узнать об источнике пассивного дохода, чтобы зарабатывать на нем деньги. Я имею в виду, что люди, которые бросают деньги на фондовый рынок, потому что их зять дал им горячую подсказку, не преуспевают. Люди, которым нужно время, чтобы научиться этому, добиваются успеха. И это касается почти всех приведенных ниже примеров пассивного дохода.

14 рабочих идей пассивного дохода на 2022 год

1. Лицензирование патента

Некоторые изобретатели создают вещи. Некоторые изобретатели лицензируют свои патенты другим людям, которые их создают. И они просто собирают гонорары.

Если вы проводите исследования, особенно если у вас ученая степень, есть большая вероятность, что часть вашей работы будет чем-то, чего раньше не делали. Если вы получите положительные результаты, вы можете рассмотреть возможность получения патента.

Затем вы можете построить его самостоятельно или вы можете присмотреться к уже существующей компании, чтобы купить его.

В любом случае, ваша первая остановка должна быть в офисе передачи университетских технологий (если вы все еще в нем или только что ушли). В противном случае вы можете обратиться в местные бизнес-центры и инкубаторы — но, возможно, вам придется выложить немного денег на патентного юриста — или научиться писать это самостоятельно. Больше информации можно найти на странице патентов правительства.

2. Проведите онлайн-курс

Я думаю, что для того, чтобы заработок заработал, умным людям нужно учить его! И с таким количеством платформ онлайн-курсов, вам действительно не нужно быть профессором в университете, чтобы преподавать свои знания. Платформы как Удэми или Обмен навыками являются готовыми принести свои знания в мир. ИЛИ, вы можете сделать то же самое, что и я, и создать свой собственный веб-сайт для продажи курса (подробнее об этом ниже).

ОДНАКО рынок онлайн-курсов довольно насыщен. Поэтому я рекомендую вам сосредоточиться на создании своей аудитории и найти отличную нишу. Но если вы можете найти аудиторию, которая захочет учиться у вас, онлайн-курс может стать отличным способом заработать на ваших кровно заработанных знаниях.

Подсказка: будущее онлайн-курсов — это не просто люди, сидящие и смотрящие в камеру, доставляющую информацию. Сделайте его интересным, неповторимым, запоминающимся. Я действительно купил курс на прошлой неделе, в котором было 0 видео, и мне это понравилось! Читать было намного легче, чем часами слушать видео.

Как бы вы ни решили это сделать, преподавание курса остается одной из лучших идей пассивного дохода, потому что, если вы сможете создать его и найти людей, которые хотят учиться у вас, он может приносить доход на долгие годы.

3. Инвестирование

Принято считать, что у большинства студентов или выпускников нет денег — и, может быть, это правда… кто знает. Но вам будет сложно найти более распространенный способ получения пассивного дохода.

Так что, если вам есть что отложить, вы можете научиться инвестировать. Я изучил некоторые основы личных финансов, когда учился в университете, и заработал некоторое состояние с помощью недорогих индексных фондов (я взял много советов из книги «Учитель-миллионер» и блогов по личным финансам, таких как Мистер Денежные Усы ). Я не дам вам совета по инвестициям, кроме как узнать об инвестициях.

Но если потратить даже несколько часов в неделю и несколько сотен долларов на обучение инвестированию, это может принести дивиденды (буквально) на всю оставшуюся жизнь.

4. Ведение блога или сайта

Экономика ведения блога довольно проста. Вы покупаете доменное имя и пишете в Интернете какую-то чушь, которую люди, надеюсь, читают. Чем больше людей его прочитают, тем больше денег вы заработаете. Вы можете зарабатывать деньги на медийной рекламе, партнерском маркетинге, коучинге, выступлениях и еще примерно на миллиардах других вещей.

Некоторые из этих вещей, например реклама или партнерский маркетинг, пассивны. Я получаю пассивный доход от Roostervane, даже когда сплю. Это не весь мой доход; Я консультирую, говорю и кучу других непассивных вещей. Но по крайней мере часть моего дохода…. что круто!

Существует множество историй о людях, которые зарабатывают 50 тысяч долларов в месяц на партнерском маркетинге, таких как Мишель Шредер-Гарднер , которая путешествует по миру со своим мужем. Хотя эти люди являются исключением из правил, даже зарабатывать несколько сотен в месяц на рекламе или партнерских программах — это отличная прогулка по деньгам!

5. YouTube

Каналы YouTube являются в значительной степени тот же принцип ведения блога. Вы можете создать аудиторию, и благодаря чудесам поиска люди смогут продолжать находить ваши видео!

Я с гордостью могу сказать, что запустил свой собственный канал на YouTube, потому что я люблю снимать видео. И хотя я, конечно, пока не получаю от этого пассивный доход , я надеюсь достичь неуловимого порога монетизации в этом году (на момент написания вам нужно 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра — чтобы узнать о последних требованиях, нажмите здесь ).

YouTube требует усилий, чтобы расширить канал, но если вы монетизируете его, это становится пассивным. ОДНАКО, если вы хотите постоянно зарабатывать на рекламу на YouTube, вам понадобится БОЛЬШАЯ аудитория.

psst: Кстати, одним из моих любимых инструментов для YouTube является TubeBuddy , который я использую для исследования и оптимизации ключевых слов.

Он позволяет вам исследовать идеи видео, дает вам пошаговые советы, чтобы убедиться, что ваше видео ранжируется, и в целом просто потрясающе.

6. Напишите книгу

Если вы креативны и образованны, скорее всего, в вас есть книга.

Когда я писал свою книгу, у меня был выбор между самостоятельной публикацией ее на Amazon или традиционным путем публикации. Я выбрал самостоятельную публикацию. Мне этот вариант понравился, я оставил больше денег, которые заработал. ОДНАКО, это также означало, что я должен был продвигать все самостоятельно — традиционный издатель может дать вам толчок здесь.

Люди пишут много книг. Но большинство авторов практически не окупаются.

Если вы хотите, чтобы книга действительно приносила пассивный доход, вам нужно будет хорошо сделать несколько вещей. Вам не только нужно будет написать эту вещь, вам, вероятно, придется собрать аудиторию и прилично продвигаться по службе.

Традиционное издательское дело

Когда Стивен Кинг отправлял рукописи, он прибивал отклоненные к стене большой стопкой. Когда-то это был процесс, отправьте его по почте и ждите.

Очевидно, что представление теперь переместилось на электронную почту, и наиболее распространенной практикой является запрос представителя для представления. Здесь вы можете найти совет по написанию запроса.

Художественная литература по-прежнему связана с качеством истории и ее соответствием тому, что агенты хотят попытаться продать. Если у вас есть готовый роман, вы можете попробовать представить его завтра.

Нехудожественная литература — другое дело. Вам, вероятно, придется сделать более крупное предложение книги и, возможно, иметь то, что они называют «платформой».

В конце концов, издательское дело — это экономическое уравнение, и поэтому издатели хотят знать, что они могут зарабатывать деньги на вашей книге.

Самостоятельная публикация

Публикация — одна из самых сложных идей пассивного дохода, но она все же возможна. Если вы ищете строгую норму прибыли, самостоятельная публикация выигрывает во многом. Благодаря Amazon KDP и другим возможностям самостоятельной публикации мир открылся.

На Ридси есть много хороших ресурсов , включая бесплатное профессиональное программное обеспечение для набора текста.

Попробуйте этот курс Skillshare, чтобы изучить игру!

7. Снять комнату

Если у вас есть немного лишнего места, вы можете снять комнату в своем доме.

Это гарантированный ежемесячный доход при небольшом количестве работы с вашей стороны — пока ваш новый сосед по комнате убирает за собой!

8. Напишите программу

Если вы наполовину приличный разработчик, и особенно если вы знакомы с веб-сайтами или приложениями, вы можете написать программу или код для продажи. Люди ищут всевозможные закодированные шаблоны, от калькуляторов до расчета ипотечного платежа до викторин, чтобы узнать, какой персонаж из Друзей вы (я Росс).

9. Станьте хозяином Airbnb.

Если у вас есть симпатичная квартира, отдельная недвижимость или даже свободная комната, вы можете разместить ее на Airbnb. Даже если все, что у вас есть, — это ваше основное место жительства — а, честно говоря, большинство из нас — даже сдача его в аренду на несколько ночей в месяц и проживание с друзьями или семьей может иметь огромное значение для вашей прибыли.

10. Продавайте уникальные фотографии.

Я фотограф-любитель, поэтому мне нравится эта идея, хотя я никогда ею не занимался. Если вы любите фотографировать, вы можете продавать стоковые фотографии в Интернете с множества разных сайтов.

11. Напишите техническое руководство.

Знаменитый подкастер Пэт Флинн заработал свои первые деньги, продавая руководство по сдаче экзамена Leed , помогая людям учиться и преуспевать в аккредитации архитекторов, необходимых для проектирования экологичных зданий. Несмотря на то, что книга Флинна в формате PDF невероятно узкоспециализирована и специфична, все же было продано множество копий.

И это подводит нас к немного другой форме публикации в Интернете за деньги. Некоторые ресурсы, технические руководства, учебные пособия и т. Д. СУПЕР специфичны, но также и вещи, за которые люди платят на регулярной основе. Компания по подготовке курсов Kaplan построила процветающий бизнес на учебных пособиях.

Если у вас есть знания в конкретной области или предметной области, которые пользуются большим спросом, НЕ ВАЖНО, КАК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ, вы, возможно, сможете найти для них рынок. Вы можете выполнить шаги, описанные выше, чтобы продать его на Amazon, или вы можете продать его на своем собственном веб-сайте.

12. Инвестируйте в REIT

Инвестиционный фонд недвижимости (AKA REIT) — это способ инвестирования в недвижимость без необходимости владеть или управлять холдингами недвижимости. Они становятся все более популярными, и у мелких инвесторов появляется все больше и больше способов принять участие. Я читаю больше по этой теме и дополню это подробностями в будущем!

13. Аренда складских помещений

Если у вас есть лишнее пространство, которое вы не используете, например сарай, гараж или подвал, вы можете сдать его в аренду для хранения. Такие сайты, как Сосед , помогут вам найти кого-то, кто хочет сдать ваше пространство в аренду, и помогут совершить сделку!

14. Сдавайте учебники напрокат

Учебники СУПЕР ДОРОГИ! Есть несколько новых стартапов, которые извлекают выгоду из АРЕНДЫ вместо ВЛАДЕНИЯ учебников, что имеет большой смысл, учитывая, что это книга за 1000 долларов, которая вам, вероятно, понадобится на 4-8 месяцев. Если вы раньше покупали дорогие учебники, вы можете перепродать их. ИЛИ, для действительно пассивного дохода, вы можете сдать их в аренду!

Эти 14 идей пассивного дохода не обязательно просты, но со временем они обещают дополнительный доход. Почему бы не попробовать? Каждый день уделяйте немного времени изучению потока пассивного дохода и его увеличению. Никогда не знаешь, возможно, это то, что изменит твою жизнь.

Партнерский маркетинг
Дивидендные акции
Розничные товары Flip
Рентный доход
Одноранговое кредитование
Продажа информационных продуктов

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

5 идей пассивного дохода для накопления богатства

Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 6 стратегиями и узнайте, что нужно для достижения успеха с ними, а также осознайте риски, связанные с каждой идеей.

1. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, влиятельные лица в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен. А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете подумать о расширении списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, вероятно, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт. Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете зарабатывать деньги, просто добавляя ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле, вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь на свой сайт читателей, которые перейдут по ссылке и что-то купят.

Риск: если вы только начинаете, вам нужно будет потратить время на создание контента и наращивание трафика. Создание подписчиков может занять значительное время, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, что само по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

2. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: сложнее всего выбрать правильные акции. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.

«Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», — говорит Грейвс. «Вы должны потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF — это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции.

«ETF — идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную прибыль из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», — говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут почувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

3. Переверните розничные товары

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете, по сниженным ценам в других местах. Вы будете арбитражем на разнице ваших покупных и продажных цен и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые будут отслеживать ваши сделки.

Возможность: вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: хотя продажи могут происходить в любое время в Интернете, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. И вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

4. Доход от аренды

Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость — эффективный способ получения пассивного дохода. Но зачастую для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

«Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои инвестиции, а затем и некоторые», — говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «The 7% решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию ».

Возможность: по словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

Какую отдачу вы хотите получить от инвестиций.
Общие затраты и затраты на недвижимость.
Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде дохода от аренды, и у объекта недвижимости есть ежемесячная ипотека в размере 2 000 долларов и еще 300 долларов США в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате, чтобы достичь своей цели. .

Риск: необходимо рассмотреть несколько вопросов: есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. В связи с экономическим спадом у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы защитить себя.

5. Выдача займов под проценты

Одноранговая (P2P) ссуда — это личная ссуда, предоставляемая между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub. Среди других игроков — Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, нацеленный на более высокие кредитные риски.

Возможность: как кредитор вы получаете доход за счет выплаты процентов по займам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов. На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США.

Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не является полностью пассивным, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание полученным платежам. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные ссуды более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти ссуды могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Продажа информационных продуктов.

Одна из популярных стратегий пассивного дохода — это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта. Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

В качестве альтернативы вы можете подумать о «модели freemium» — создать подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимать плату за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Возможность: информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», — говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора».

Тресиддер говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт — это не бизнес, если вам не повезет», — говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт — создать более качественный продукт».

По его словам, после того, как вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов.

Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода

Читатель Prian.ru прислал интересный вопрос: «Что и где купить на €150 тыс. с потенциалом получения ежемесячной ренты в размере €1,5 тыс.?» Задача сложнее, чем кажется. Нам нужен сравнительно недорогой объект, который способен ежегодно генерировать доходность в 10%. Реально ли в принципе выйти на такие показатели? С этим вопросом мы обратились к специалистам по недвижимости разных стран.

Турция

Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Если бы в нашу компанию поступил запрос на инвестиции с бюджетом €150 тыс., мы бы предложили два варианта. Первый – покупка на этапе строительства в хорошем комплексе с целью перепродажи через 18–24 месяца после реализации. В прибрежной зоне в Аланье на таких проектах можно получить 20-25%. То есть, инвестировав сумму €150 тыс., через 24 месяца на перепродаже можно заработать как минимум €35 тыс., это примерно €1560 в месяц. Но в этом варианте всю прибыль вы получаете после реализации объекта.

Второй вариант – если вы хотите вложить деньги и сразу получать доход. Это будет пассивный доход от сдачи в аренду. При таком бюджете вы можете приобрести один объект в Аланье в элитном жилом комплексе. У нашей компании, например, есть варианты в таких комплексах с гарантированным доходом 10% в год на три года с возможностью продления. Это даст примерный доход €1250 в месяц – чуть меньше заявленной суммы в €1500, но зато с гарантией.

Также этот бюджет позволяет приобрести два или три ликвидных объекта недвижимости, которые при желании легко в любой момент продать. Это квартиры в хорошей локации, недалеко от моря, в комплексах с бассейном. Их можно отдать в управление. В летнее время доход от них будет составлять примерно €2 тыс., в несезон – €1 тыс. в месяц.

Испания

Александр Дашевский, Espana Tour: Наши клиенты часто спрашивают о вариантах инвестирования определённой суммы, скажем, €100–150 тыс. Что можно получить от такого вложения, какую прибыль? При этом иногда они ориентируются на доходность от арендной недвижимости у себя на родине. Конечно же, в больших городах России, Украины, Беларуси сдача в аренду может приносить собственнику значительные деньги – возможно, и до 10% чистыми на руки. Но это в валюте, которая скачет туда-сюда. И если эти доходы переводить в евро, такой стабильности уже не будет. А значит, это не такая уж привлекательная инвестиция.

До кризиса мы сдавали в аренду недвижимость, которую приобретали наши клиенты, и получали валовой доход от 10 до 12%. Но оттуда вычитались затраты управляющей компании на содержание, расходы на рекламу и налоги. Вместе они составляли 48–50% от суммы. Соответственно, владелец жилья получал половину дохода, то есть около 5% в зависимости от объекта. А значит, чтобы иметь ежемесячно €1,5 тыс. при доходности 5%, необходимо вложить в недвижимость как минимум €300 тыс.

Сейчас ситуация изменилась: предложений квартир слишком много, но возник дефицит на рынке аренды домов или таунхаусов. Поэтому я рекомендую клиентам потратить свои €150–180 тыс. именно на таунхаус. За эти деньги в Испании можно купить практически новый дом в хорошем районе. И такой объект будет приносить 5–6% чистыми. Зачастую наши клиенты берут такую недвижимость в ипотеку в испанском банке под 3–4% годовых. Деньгами от аренды они закрывают свой кредит. Например, можно вложить 50% собственных средств и 50% – от ипотеки, которую будут покрывать доходы от аренды.

До коронакризиса на курортах Испании можно было заработать на посуточной аренде 10-12% без учёта расходов

Италия

Юлия Титова, Rentsale: Ни в Италии, ни где-либо ещё в Европе доходности в 10% на таких суммах не бывает. Хорошим результатом считается 7–8%. Безусловно, речь идёт о «грязном» доходе. Если считать чистыми, после накладных расходов и уплаты налогов больше 3% вряд ли получится.

Теоретически в Европе при сдаче в аренду недвижимости, купленной с использованием кредитного плеча, можно получить доходность около 10% от вложенной суммы. Но по факту, если эта сумма позволит покрыть расходы по кредиту, уже будет шикарно.

Например, это работает в Испании, где можно оплатить квартиру наполовину своими, наполовину кредитными деньгами и за счёт дохода выплачивать проценты. Примерно через десять лет после выплаты ипотеки вложенные собственные средства окупятся, и можно продолжать получать доход с аренды или продать недвижимость. Однако в Италии эта схема не работает, так как иностранцам ипотеку получить очень трудно, практически нереально.

Читайте также: Ждали скидок? Кажется, зря. Жильё в Европе дорожает

Португалия

Ольга Горских, Portugality: В Португалии, да и в любой другой европейской стране такая доходность невозможна, разве что в единичных случаях. Средняя и нормальная доходность в Португалии составляет 4–6% до уплаты налогов. Чистыми это будет 3–4%, чуть больше – для владельцев жилья – резидентов Португалии. В этом случае, если это единственный доход владельца, он может не платить с него налог.

Сейчас жилую недвижимость стоимостью около €150 тыс. можно сдать за €750–850 в месяц. Коммерческая недвижимость в доковидные времена была более рентабельна, но, к сожалению, сегодня мы не можем предсказать, что будет с ней происходить дальше. В стране локдаун – все коммерческие заведения закрыты, и некоторые уже никогда не откроются, особенно офисы, которые перешли на удалёнку.

Вот что можно купить за рубежом за 150 тысяч евро

Таиланд

Денис Чернов, PhuketLuxe: Средняя доходность для Пхукета составляет 7% годовых от стоимости недвижимости. Сейчас, с учётом снижения цен на 20–30% от доковидных, можно купить ликвидные объекты с подтверждённой доходностью, которая за счёт скидок доходит до 9–10% годовых.

Например, за €135 тыс. сейчас можно купить таунхаус с высокой арендной загрузкой. При «здоровом» рынке доход составляет €15 тыс. в год без учёта налогов. Или за €125 тыс. можно взять квартиру с двумя спальнями рядом с популярным пляжем – это самый ликвидный вариант: такого жилья на Пхукете не хватает. В 2019 году подобный объект, которым мы управляем, принёс €10,5 тыс. В 2020 году арендные ставки, а значит и доходность, снизились примерно в два раза. Но после восстановления туристического потока (мы предполагаем, что это ноябрь 2021 – март 2022) цены вернутся на прежние показатели, а покупатели, которые совершают сделки сейчас, выиграют.

В целом на здоровом рынке при стоимости недвижимости в €150 тыс. получать доход в €1,5 тыс. в месяц практически нереально. Встречаются исключения, но их количество совсем невелико – всего 10–20 предложений на весь Пхукет.

Пример таунхауса на Пхукете с двумя спальнями за €135 тыс.

Франция

Ирина Дюпор, Immoconcept: Французская недвижимость известна высокой ликвидностью. И сейчас, несмотря на беспрецедентный мировой кризис, цены во Франции растут, особенно в провинции. Однако за качество недвижимости приходится платить количеством. То есть доходностью.

В частности, так как государство во Франции присутствует во всех областях экономики и платит компенсации всем пострадавшим от эпидемии, можно предположить, что эти денежные вливания спровоцируют инфляцию. Государство будет либо печатать деньги, либо их занимать. Оба пути ведут к инфляции, которая съедает накопления.

Поэтому люди, у которых образовались свободные финансы, предпочитают их вложить: они справедливо боятся обесценивания денег и поэтому раскупают активы, традиционно считающиеся «убежищем» в кризисное время, – золото и недвижимость.

Сейчас, если повезёт, можно найти квартиру с доходностью брутто в 5%. Поэтому, чтобы получать доход в €1,5 тыс. в месяц, нужно купить недвижимость за €360 тыс. Если у вас есть только €150 тыс., ещё €210 тыс. доступно в кредит под 0,6% (несмотря на полный кризис в экономике, кредитные ставки на жильё очень низкие, и ещё государство даёт беспроцентный кредит на покупку первого жилья). Такой кредит станет для инвестора хорошим инструментом борьбы с инфляцией.

Особенно привлекательны инвестиции, в которые заложен рост капитализации. Гарантию этого роста даёт развитие инфраструктуры и транспорта.

Как пример приведу квартиры в новостройке в ближнем к Парижу городе Клиши. Двухкомнатная квартира в новом квартале, где строится новая линия метро, должна заметно вырасти в цене за ближайшие несколько лет.

Добавлю, что во Франции номинальный налог на доход от недвижимости для нерезидентов составляет 20%, а в случае сдачи жилья с мебелью он делится пополам, то есть его ставка снижается до 10%. Но до расчёта налога владелец вычитает из суммы дохода проценты по кредиту и все расходы, связанные с арендой, что позволяет ему свести налогооблагаемую базу практически к нулю. Так что за счёт налоговой оптимизации инвестиции во французскую недвижимость становятся ещё более интересными.

Вывод

Доход от аренды в 10–12% при инвестициях в €150 тыс. – сложная, практически нерешаемая задача. Даже на популярных курортах с длинным сезоном, где в обычные годы собственники зарабатывают на посуточной аренде, мало кому удаётся получить 10% чистыми. Всегда будут дополнительные расходы – налоги, маркетинг, управление, непредвиденный ремонт…

Увеличить итоговые результаты можно разными способами. Например, с помощью кредита – но его не всем и не везде дадут, да и выгоду от привлечения займа надо внимательно просчитывать. Или благодаря покупке на стадии котлована – но в этом случае вы несёте строительные риски и получаете доход не сразу. Или можно торговаться с продавцами (из-за пандемии сейчас многие готовы идти на уступки), рассчитывая на доход в будущем. Но в любом случае хороший (очень хороший) показатель – 5–6% годовых после вычета всех расходов.

При этом не стоит забывать о капитализации. Например, вы покупаете квартиру за €150 тыс. и сдаёте её в аренду под 5% годовых. За пять лет объект принесёт €37,5 тыс. Если потом вы сможете продать недвижимость за €200 тыс., то итоговая рентабельность превысит 10% годовых. Такой сценарий проще реализовать: в развивающихся городах ежегодный рост цен на недвижимость обычно превышает 5%. Но опять же – неизвестных в этой формуле много, а гарантий нет.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Пассивный доход составит $4,8 тыс. в месяц

Как превратить $ 100 тыс. в $ 2 млн

В качестве примера рассмотрим несколько вариантов инвестирования. Первый — в наследство вы получили квартиру стоимостью $ 100 тыс. При разумном использовании этих средств уже через 40 лет ваши скопления достигнут от $ 300 тыс. до $ 2 млн. Рассказываем, как это работает:

— Если, скажем, вы получили в наследство квартиру, то выгодней ее продать и вложить деньги в бумаги, чем сдавать. Для наглядности рассмотрим пример: в 25 лет вы вложили в лизинговые облигации $ 100 тыс. При ставке в 7,5% годовых к пенсии — 65 годам — ваш чистый доход составит уже $ 300 тыс [$ 100.000 * 40 лет * 7,5% = $ 300.000]. Но это далеко не все возможности. С учетом капитализации (реинвестирования ежемесячных процентов в сумму вклада) через 40 лет $ 100 тыс. превратятся в почти $ 2 млн. Все зависит лишь от дисциплины инвестора — если не «отщипывать» проценты, а перманентно их реинвестировать, то стратегия принесет хороший результат.

«Минус $ 200 сегодня — это плюс $ 4,8 тыс. к пенсии в месяц»

Однако далеко не все получают квартиры в наследство. Для тех, кому повезло чуть меньше, тоже есть варианты для безбедной старости:

— Здесь концепция другая. Допустим, у вас нет исходной суммы на руках, но есть работа, стабильный заработок и возможность ежемесячно откладывать от зарплаты небольшую сумму — например $ 200. В данном случае инвестор также имеет свои 7,5% годовых, а потому через 40 лет с учетом капитализации у него на руках окажется сумма в $ 604,7 тыс.

Вопрос: как распорядиться этими деньгами? Пути два — жить на проценты, оставив «тело» инвестиции наследникам, или распределить капитал, скажем, на стандартные 20 лет дожития:

— Доход от скопленных $ 604,7 тыс. составит более $ 45 тыс. в год — 7,5% доходность по корпоративным облигациям. Если разделить эту сумму на 12 месяцев, то мы получаем неплохую прибавку к пенсии — в $ 3,78 тыс. в месяц. При этом «тело» инвестиции — $604,7 тыс. — остается нетронутым.

Если планов сохранить капитал нет, и вкладчик рассчитывает в течение жизни исчерпать скопленную сумму, то схема следующая:

— Инвестируя сумму в $ 604,7 тыс. в аннуитет на стандартные 20 лет дожития, мы получаем прибавку к пенсии в $ 4871 в месяц. Спустя этот срок мы придем к нулю. Если рассмотреть ту же стратегию для первого примера — с доходом в $ 2 млн — то при ставке в 7,5% и тех же 20 лет дожития сумма ежемесячных выплат составит $ 16.100.

Куда вложить деньги чтобы получать стабильный пассивный доход?

Чтобы получать пассивный доход нет нужды самому заниматься бизнесом, да и не каждому это дано. Для получения дохода достаточно определиться, куда вложить деньги, чтобы жить на проценты. Если у вас есть сбережения и вы хотите быть спокойными за их сохранность и еще и получать с них проценты, вам нужно подумать о выгодном инвестировании.

Что такое пассивный доход и как его получить

Получение пассивного дохода подразумевает размещение свободных средств под проценты. Это может быть банковский депозит или инвестиции в выгодный проект. В каждом из этих случаев, вам ничего не нужно будет делать, деньги будут работать на вас, а вы будете получать ежемесячный доход. Чтобы выгодно разместить свои сбережения необходимо сначала определиться, куда и на каких условиях вы будете их помещать.

Выбор проекта очень важен, так как чрезмерно выгодные условия могут являться признаком финансовой пирамиды. Чтобы не попасть на удочку аферистов, важно внимательно изучить деятельность компании и понять, как будут работать ваши деньги, и откуда будет идти прибыль для выплаты вам процентов. Только успешная компания, которая развивается и растет, сможет гарантированно обеспечить вам выгодные условия и стабильный пассивный доход.

Куда вложить деньги, чтобы получать дивиденды? Конечно «Быстроденьги»

«Быстроденьги» микрофинансовая компания, которая активно осваивает рынок и развивается. Об этом свидетельствуют новые офисы и точки и неизменный рост наших клиентов. Сегодня «Быстроденьги» одна из самых стабильных микрофинансовых организаций с высоким рейтингом кредитоспособности, согласно рейтинговому агентству RAEX. Индекс узнаваемости нашего бренда приближается к 42%. Это значить, что ваши средства будут в надежных руках. Вы получите:

Стабильный ежемесячный пассивный доход.
Самые выгодные проценты на инвестиции.
Возможность инвестирования в любой валюте.
Возможность контролировать нашу деятельность через изучение отчетности.
Прозрачные условия договора.

Подсчитать ваш будущий доход и определиться со сроками инвестиций вы можете на странице «Инвсеторам». Там для вашего удобства размещен калькулятор, с помощью которого вы наглядно увидите выгодность нашего предложения.

Обзор

Mainvest | Инвестируйте в малый бизнес

Существует множество платформ для пассивного краудфандинга, которые позволяют обычным людям (то есть не миллионерам) диверсифицировать свои инвестиции в недвижимость без необходимости управлять чем-либо. Но что, если вы хотите инвестировать в бизнес?

Вы можете купить акции публичной компании. Но это не поможет вам попасть на первый этаж, когда бизнес только начинается или только начинается. Эта область обычно предназначена для аккредитованных инвесторов или венчурных капиталистов с миллиардами долларов для инвестирования.

Mainvest стремится изменить эту динамику. Они позволяют любому инвестировать в местные стартапы и малый бизнес на ранней стадии всего за 100 долларов. В этой статье подробно рассказывается, как работает Mainvest, и кто может с ними инвестировать.

Инвестируйте в малый бизнес всего за 100 долларов
Большинство инвестиционных сделок с долей дохода ежеквартально
Нет вторичного рынка для перепродажи инвестиций






Открыт для неаккредитованных инвесторов

Что такое Mainvest?

Mainvest — это бизнес-инвестиционная платформа, открытая для неаккредитованных инвесторов.Он был основан в 2018 году и находится в Салеме, Массачусетс. Ее генеральный директор и соучредитель — Ник Мэтьюз. Mainvest собрал 3 миллиона долларов в рамках посевного раунда.

Находясь на рынке всего с 2019 года, у Mainvest нет никаких достижений. Mainvest проверяет каждый бизнес перед включением в список, и не все предприятия пройдут проверку. Даже в этом случае невозможно сказать, насколько успешным был Mainvest.

Что он предлагает?

Mainvest позволяет инвестировать кому угодно (вам должно быть 18 лет и вы должны иметь U.S. банковский счет) в местном малом бизнесе. Минимальная сумма для инвестирования составляет всего 100 долларов.

Mainvest говорит, что вы можете инвестировать в долговые или акционерные возможности. Однако почти все перечисленные возможности связаны с долей дохода, что подразумевает вложения в акционерный капитал.

Когда вы вкладываете капитал в Mainvest, компания соглашается выплачивать вам процент от своей выручки каждый квартал, пока вы не получите определенный инвестиционный мультипликатор. Он также обязуется выплатить весь инвестиционный мультипликатор к определенной дате независимо от его дохода.

IRR Vs. Годовая доходность

Mainvest указывает доходность своих инвестиций в форме мультипликатора. Например, 1,4X, 1,5X и т. Д. Это означает, что если вы инвестируете 100 долларов по цене 1,4X, вы должны ожидать возврата в размере 140 долларов к дате погашения инвестиций.

Доходность инвестиций в акции обычно указывается в годовом исчислении. Это позволяет легко сравнивать разные инвестиции. Однако Mainvest не использует годовую доходность. Вместо этого, как упоминалось выше, они используют множитель и IRR.

Что такое IRR? IRR — это внутренняя норма доходности. Инвестиции Mainvest удерживаются на несколько лет. Хотя вы можете указать доходность за каждый год, IRR берет годовую доходность за каждый год и объединяет их в одно число. IRR не является среднегодовой доходностью, но дает вам представление о том, какую прибыль приносили инвестиции каждый год.

На сайте Mainvest есть калькулятор IRR, так что вы можете увидеть IRR для разных сумм. Калькулятор, например, показывает IRR в размере 12,81% на инвестиции в размере 100 долларов США с 1.5-кратный мультипликатор и 5-летний срок погашения.

Открыт для физических лиц

Правильно, вам не обязательно быть венчурным фондом, чтобы инвестировать в любую возможность, указанную на Mainvest. Когда-то стартапы и бизнес-инвестиции на ранних стадиях были зарезервированы для фондов в миллиарды долларов или для тех, кто знал кого-то, начинающего бизнес. Сейчас Mainvest позволяет любому участвовать в инвестициях в малый бизнес.

Доступно много данных для анализа предприятий

Для каждого предприятия доступно множество данных.Поскольку каждая возможность — это вложение в безопасность, все предприятия на Mainvest должны подавать в SEC. Вы можете просмотреть каждую из их документов SEC вместе с балансами, отчетами о доходах и финансовыми прогнозами.

Анализ данных, вероятно, является одной из наиболее важных частей определения потенциала возможности. После того, как вы прочитаете все данные, опубликованные Mainvest, вы, возможно, захотите связаться с компанией, чтобы получить ответы на некоторые дополнительные вопросы и проверить их еще больше.Вы можете связаться с любым бизнесом через платформу Mainvest.

Легко начать работу

Нет никаких барьеров для входа с Mainvest. Если вам удобно вводить информацию о текущем счете, остальное довольно просто. Вы можете переводить деньги через сайт Mainvest и получать там деньги. Вы также получаете панель для мониторинга своих инвестиций.

Есть ли комиссии?

Mainvest не взимает комиссию со своих инвесторов, но взимает значительную комиссию в размере 6% с предприятий, получающих финансирование через платформу.Однако, если проект не достигает своей цели финансирования, Mainvest вернет вам 100% ваших инвестиций.

Как мне связаться с Mainvest?

Mainvest можно связаться по [email protected] или (978) 414-5989. Вы также можете отправить их штаб-квартиру по адресу 81 Washington St. Suite 201, Salem, MA 01970. Чат также доступен на их веб-сайте.

Рейтинги обслуживания клиентов

Better Business Bureau — Нет оценок или отзывов.Участник с 2019.

Facebook — 5 звезд от 9 человек

Как сравнивается Mainvest?

Помимо того, что вы являетесь аккредитованным инвестором и потенциально венчурным капиталистом, существует не так много способов инвестировать в частный бизнес. Даже если вы аккредитованы, вам нужна сеть людей, которые осведомлены о сделках, доступ к данным о бизнесе и, конечно же, большой капитал.

Однако есть несколько других веб-сайтов, которые могут предложить вам сделки.SeedInvest и EquityZen — два ярких примера. Вот краткий обзор того, как Mainvest сравнивается с этими двумя конкурентами.

9001

Заголовок
		Ячейка

	0% для инвесторов 6%)
Открыт для неаккредитованных инвесторов?
Ячейка		Ячейка

Как открыть счет?

Вы можете открыть счет, посетив Mainvest и нажав кнопку «Зарегистрироваться».Вы можете создать новую учетную запись, используя свою электронную почту или войти в систему с помощью Google. Вам нужно будет указать свою контактную и банковскую информацию. Процесс займет не более 5 минут.

Это безопасно и надежно?

На веб-сайте Mainvest используется шифрование, а денежные переводы осуществляются через Plaid, стандарт финансовой индустрии. Однако средства не защищены FDIC или SIPC. Таким образом, ваши средства полностью подвержены риску из-за инвестиционных потерь.

После того, как ваши средства переведены из вашего банка в Mainvest и до того, как они будут инвестированы, они будут помещены на счет условного депонирования.Как только средства готовы к распределению на инвестицию, они перемещаются со счета условного депонирования.

Стоит ли?

Если вы хотели инвестировать в частный бизнес, но не знали, как это сделать, Mainvest может быть для вас. Если вы близки к одной из инвестиционных возможностей Mainvest, вы даже можете зайти и проверить бизнес самостоятельно. У Mainvest есть фильтр карты, чтобы вы могли просматривать возможности, которые находятся поблизости.

Но инвестирование в малые предприятия всегда сопряжено с риском из-за их ограниченных ресурсов и управления по сравнению с более крупными фирмами, и Mainvest ничем не отличается.У Mainvest нет вторичного рынка, поэтому маловероятно, что вы сможете перепродать свои ценные бумаги. Кроме того, он финансирует только обычный бизнес. Так что, если вы хотите инвестировать в следующий Amazon, Mainvest, вероятно, не для вас.

Если вы хотите инвестировать в более крупные компании, физические или онлайн, вы уже можете сделать это с тысячами публично торгуемых компаний на фондовом рынке. Аккредитация не требуется, и ее легко диверсифицировать даже с небольшими суммами капитала, инвестируя в фонды или дробные акции. Ознакомьтесь с нашими любимыми биржевыми брокерами здесь >>>

Функции Mainvest







	Обычный малый бизнес
	Умеренный — финансовые отчеты фонда публикуются в SEC
	Зависит от проекта, обычно 5-10 лет


График выплат по разделу доходов

Телефон службы поддержки клиентов
Адрес электронной почты службы поддержки клиентов

Пассивный доход: инвестирование для новичков и акции для новичков: набор для начинающих №1 по зарабатыванию денег: 9781537270784: Харрингтон, Рич: Книги

► Распродажа + БЕСПЛАТНОЕ руководство по бонусам в течение ограниченного времени! ◄

Начните свою торговую или инвестиционную карьеру с этого важного руководства по зарабатыванию денег с помощью акций и инвестирования.

Акции и инвестирование: ускоренный курс

Фондовый рынок может показаться устрашающим местом, но это не обязательно. В этой книге все разбито на небольшие управляемые куски. Вот краткий обзор лишь некоторых из того, что находится внутри:

Акции и инвестиции 101: Основы
Ваши инвестиционные возможности
Создание выигрышной стратегии
Понимание и снижение рисков
Умный выбор акций и инвестиций
Как и где Покупайте и инвестируйте
Управление своим портфелем
Как читать котировки и графики
Торговля и инвестирование
Рекомендации профессионалов
Краткое руководство по заработку денег
План для долгосрочного успеха

Как делать деньги просто

Сложные стратегии и схемы инвестирования могут быть трудными для понимания новичком, поэтому вы не найдете их здесь.

Эта книга написана специально для новичков, которые хотят заложить прочный фундамент перед тем, как сделать первый шаг. Простота — залог успеха!

Руководство по бесплатным бонусам: «10 главных ошибок новых инвесторов и трейдеров»

Суровая реальность заключается в том, что многие новички теряют часть или весь свой капитал из-за ошибок новичков, которых можно было бы избежать.

Когда вы возьмете эту книгу, вы получите бесплатное бонусное руководство, которое поможет вам избежать ловушек, в которые попадают другие. Возможно, это просто разница между тем, что делать, а что нет.

Зарабатывай, пока спишь

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь немного богаче, ничего не делая, кроме как мечтать всю ночь напролет.

Эта книга — ваш первый шаг на пути к получению огромных вознаграждений за счет возможностей торговли и инвестирования.

Купи сейчас и получи БЫСТРО!

Теги: пассивный доход, инвестирование, инвестиции, зарабатывание денег, инвестирование для новичков, стратегии инвестирования, акции, акции для новичков, фондовый рынок, торговля акциями, зарабатывать деньги из дома

Какие идеи пассивного дохода для вас, чтобы стать Богатый

[vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

Когда дело доходит до создания благосостояния, очень важно генерировать потоки дохода.Большинство людей получают доход только за счет своей зарплаты или доходов от бизнеса. Однако существует целый мир идей пассивного получения дохода, которые могут сделать вас богатыми, не требуя никаких усилий. Звучит интересно? Что ж, это так, и в этом посте будут представлены некоторые идеи пассивного дохода, которые вы можете использовать, чтобы со временем накопить богатство.

Как начать работу

Довольно сложно выбрать для начала четыре или пять идей пассивного дохода, поскольку выбор людей, финансовое положение и цели могут различаться.Однако, если вы столкнетесь с трудностями при выборе многих вариантов из списка, представленного в этом посте, просто выберите один вариант и попробуйте. Чтобы реально увеличить поток пассивного дохода, вам потребуются время и терпение. Так что хорошо разбирайтесь в одном варианте, прежде чем переходить к другому. Выберите идею, придумайте ее и посвятите себя тому, чтобы она работала, пока этот поток доходов не будет реализован. Вы также можете посоветоваться с финансовыми консультантами Wealthface по этому поводу.

Как мне получать пассивный доход?

Пассивный доход — это идея, что вы вкладываете время и / или деньги и получаете доход без дополнительной работы.Вы должны попытаться сделать что-то, чтобы заранее получить некоторый пассивный доход, а затем использовать его для получения еще большего дохода с течением времени.

Какие примеры пассивного дохода?

Инвестирование — отличный пример пассивного дохода. Вы вкладываете деньги в акции компании и получаете дивиденды и благодарность за вложения. Другой популярный пример — недвижимость. Когда вы покупаете какую-либо собственность или объект недвижимости, его аренда служит источником пассивного дохода.Даже общее повышение стоимости собственности служит своего рода пассивным доходом.

Действительно ли пассивный доход работает?

Да. Пассивный доход — это то, как самые богатые из нас по-прежнему создают свое состояние. Когда у вас нет денег, вы можете использовать свое время и усилия для создания источников дохода, которые будут расти в будущем. По мере накопления денег вы будете использовать их (и даже комбинировать их со своим временем), чтобы получать все больший и больший пассивный доход.

Куда я могу инвестировать для получения пассивного дохода?

Если вы хотите инвестировать для получения пассивного дохода, дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды — отличные способы сделать это.Вы также можете инвестировать в долговые инструменты, такие как облигации.

Если вам нужен более безопасный подход, вы можете инвестировать в счет денежного рынка или денежный депозит, чтобы получить безрисковый доход на свои деньги.

Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

Существует множество популярных идей пассивного дохода (многие из них относятся к категории альтернативных инвестиций). Самые популярные из них включают в себя инвестирование на фондовом рынке, владение недвижимостью, инвестирование в бизнес и даже просто хранение денег на высокодоходном сберегательном счете.Все эти подходы приносят пассивный доход, но все они требуют первоначального капитала, чтобы быть эффективными. Что вы будете делать, если хотите получать пассивный доход, не имея на самом деле большого первоначального капитала? Не волнуйтесь, вы все равно можете получать пассивный доход, инвестируя свое время.

Идеи пассивного дохода, которые требуют от вас инвестирования времени

Эти варианты пассивного дохода требуют, чтобы вы инвестировали свое время. Почти все эти идеи требуют создания частного блога или веб-сайта.Но хорошо то, что это невероятно дешево. Вы можете воспользоваться недорогими услугами, чтобы завести собственный блог. Вы можете получить бесплатное доменное имя и хостинг от 3 долларов в месяц. Вы определенно можете позволить себе потратить столько, чтобы начать создание пассивного источника дохода.

Продать электронную книгу

Самостоятельная публикация

сегодня является мейнстримом. Когда вы покупаете электронную книгу на Amazon, велика вероятность, что вы покупаете книгу, изданную самостоятельно. Самостоятельная публикация также до смешного проста.Чтобы самостоятельно опубликовать книгу, вам необходимо написать и отредактировать ее, создать копию, а затем загрузить в такую программу, как Amazon Kindle Direct Publishing. Однако не ждите мгновенного успеха. Вам необходимо провести большой предварительный маркетинг, прежде чем вы сможете превратить его в источник пассивного дохода.

Создать курс по Udemy

Udemy — это веб-платформа, которая позволяет пользователям проходить видеокурсы по различным предметам. Вместо того, чтобы быть потребителем на Udemy, вы вместо этого станете продюсером.Создайте свой собственный видеокурс и разрешите пользователям его получить. Это отличный вариант, если вы обладаете большим объемом знаний по конкретному материалу.

Продам фото

Если вы когда-либо смотрели фотографии в своих любимых журналах и на веб-сайтах и задавались вопросом, откуда они берутся, ответ — веб-сайты стоковых фотографий. Если вам нравится фотография, вы можете отправить свои фотографии на сайты стоковых фотографий и получать комиссию каждый раз, когда кто-то их покупает.Вы можете загружать свои фотографии на биржи стоковых фотографий, такие как Shutterstock и DepositPhotos.

Лицензирование музыки

Как и в случае со стандартными фотографиями, вы лицензируете свою музыку и будете получать роялти, если кто-то решит ее использовать. Музыка обычно лицензируется для видео YouTube, рекламы и т. Д. Многие известные музыканты разбогатели на гонорарах всего лишь с одного своего хита.

Создание приложения

Если у вас есть смартфон или планшет, можно с уверенностью предположить, что у вас загружено несколько приложений.Но была ли у вас когда-нибудь потрясающая идея для приложения? Если это так, вам следует подумать о найме программиста и дизайнера приложений, которые сделают ваше приложение для вас. Разместите свое приложение в магазинах Google Play и Apple App и получайте остаточный доход.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — это практика партнерства с корпорацией (становление ее аффилированным лицом) для получения комиссии за продукт. Этот метод получения дохода лучше всего работает для тех, кто ведет блоги и веб-сайты.Но даже в этом случае требуется длительное время, чтобы его создать, прежде чем он станет жизнеспособным источником пассивного дохода.

Дизайнерские футболки

Некоторые веб-сайты позволяют пользователям создавать индивидуальные дизайнерские изделия, например футболки. Если ваш дизайн станет популярным и люди начнут его покупать, вы будете готовы зарабатывать гонорары.

Даже Amazon решилась на этот бизнес. У Amazon есть новый сервис под названием Amazon Merch, где вы просто загружаете свои дизайны, а Amazon позаботится обо всем остальном (изготовление, упаковка и отправка).

Продажа цифровых файлов на Etsy

Если вы занимаетесь графическим дизайном, это может стать для вас отличной идеей пассивного дохода. Пришло время найти хорошее применение своим художественным способностям. Сделайте отличный дизайн и продолжайте получать от него пассивный доход.

Зарегистрируйте свое место на AirBnB

Если у вас есть дом, квартира, свободная комната или даже задний двор, рассмотрите возможность размещения своей собственности на AirBnB и начните зарабатывать деньги, когда вы забронируете место.Зарегистрироваться на AirBnB очень просто. AirBnB — это здорово, потому что вы зарабатываете деньги на территории, которой уже владеете. Требуется небольшая работа заранее, чтобы подготовить ваше место, составить список и убрать после гостей, но в остальном это довольно пассивно. И если у вас нет идиотских гостей, которые уничтожают все, к чему прикасаются, содержание этого места на самом деле не очень высокое.

Сдать машину в аренду

Подобно тому, как вы выставляете свое место в аренде, вы также можете выставить свой автомобиль в аренду. Это может быть по-настоящему пассивным, потому что после того, как вы разместите свою машину, она может приносить вам доход, когда вы ею не пользуетесь.

Управляйте автомобилем как Uber / Lyft

Если у вас есть машина, водитель, немного свободного времени в течение недели, вы хорошо ориентируетесь и не против ездить по городу, управляйте своей машиной как такси Uber / Lyft и заставьте водителя вести ее. Это хороший способ заработать пассивный доход. Многие люди управляют несколькими автомобилями как Uber / Lyft.

Карты вознаграждений с кэшбэком

Если вы оплачиваете счета с помощью кредитной карты, убедитесь, что она предлагает вознаграждение за возврат наличных.Вы можете позволить своим вознаграждениям накапливаться некоторое время и, возможно, вложить легкие деньги, которые вы заработали, в другое предприятие с пассивным доходом. (Убедитесь, что выбранная вами карта не имеет годовой платы, иначе вы можете аннулировать свои вознаграждения).

Кэшбэк сайтов

Как и в случае с бонусными картами с кэшбэком, при совершении покупок в Интернете следует использовать сайт кэшбэка. Если вы этого не сделаете, вы откажетесь от бесплатных денег, которые практически не требуют работы. Также всегда ищите коды скидочных купонов онлайн.Помните, что каждый сэкономленный доллар — это доллар заработанный.

Получите деньги, чтобы установить приложение на свой телефон

Что, если бы вы могли установить приложение на свой телефон и получать за это деньги? Да, такие приложения отслеживают, что вы делаете, и продают ваши данные. Если вас это устраивает, это отличный источник пассивного дохода. Вы просто загружаете такие приложения и делаете то, что обычно делаете. Приложение работает в фоновом режиме и автоматически участвует в конкурсах, чтобы выиграть награды. Простой и легкий способ получить деньги даром (если вы не против поделиться своими данными).

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]

7 ½ инвестиций для получения пассивного дохода

Большинство инвесторов согласятся, что зарабатывать деньги во время сна — это конечная цель. Инвестиции в пассивный доход обычно предлагают гораздо большую гибкость, чем традиционные активы, позволяя вам получать пассивный доход, который можно реинвестировать по мере того, как вы зарабатываете, или собирать в качестве прибыли.

Мы твердо верим в долгосрочные цели, и для многих людей инвестиции в пассивный доход представляют собой относительно безопасный и адаптируемый способ их достижения.Например, если вы хотите досрочно выйти на пенсию, наличие широкого портфеля активов, приносящих доход, может обеспечить вам успех в будущем.

Имея это в виду, вот наш список лучших инвестиций для получения пассивного дохода и того, как их можно использовать в более широком портфеле.

1. Недвижимость с долгосрочным владением

Может показаться необъективным включение недвижимости в этот список, но правда в том, что инвестиции в недвижимость не зря являются одним из наиболее часто выбираемых вложений с пассивным доходом.Обладая долгой историей надежности и гибкости по сравнению с другими инвестиционными активами, долгосрочная стратегия, ориентированная на недвижимость, может предложить одни из лучших доходов.

Как я могу получить пассивный доход с недвижимостью, переданной в аренду?

Теоретически все просто. Купить недвижимость и сдать ее в аренду. Доходы от аренды — это ваш пассивный доход, который можно использовать по-разному. Как правило, инвесторы, стремящиеся к масштабированию, когда их первая недвижимость приносит доход, реинвестируют их, чтобы создать портфель из нескольких объектов.

После того, как у вас есть выбор свойств, у вас все еще есть ряд вариантов. Вы можете продать и получить прирост капитала, полученный на собственности с момента покупки, или, если у вас есть долгосрочная цель, продолжать сдавать их в аренду, чтобы максимизировать свою прибыль. Главное, что нужно помнить, это то, что доход от аренды оплачивается по ипотеке собственности, но при этом приносит небольшую прибыль. Как только вы выплатили ипотеку? Это чистая прибыль.

Уникальность недвижимости заключается в том, что она также предлагает второй источник дохода наряду с доходами от аренды.Прирост капитала, о котором говорилось ранее, также может увеличиваться в течение этого времени, что означает даже большую прибыль, если вы выбрали хорошее расположение и качественный застройку. Рынок недвижимости Великобритании, например, имеет историю следования установленным ценовым циклам, которые предлагают отличную доходность, если вы оседлаете волну — цены выросли вдвое с 2001 по 2015 год, несмотря на финансовый кризис 2009 года.

Самое важное, что нужно помнить, — это то, что эта «долгосрочная» стратегия зависит от стабильного дохода от аренды, иначе вы можете заплатить из своего собственного кармана.Всегда работайте с признанными профессионалами, изучайте рынок аренды в выбранном вами месте и покупайте заранее, чтобы поддерживать хороший поток довольных арендаторов.

2. Дивидендные акции

Акции

с дивидендами — еще один традиционный выбор для тех, кто только начинает свой инвестиционный путь. Предлагая предсказуемый доход и долгосрочный потенциал роста, дивидендные акции могут не приносить самой прибыльной прибыли, но они надежны и хорошо работают как часть более широкого портфеля — при условии, что вы инвестируете в правильные компании.

Как я могу получить пассивный доход с дивидендными акциями?

Создание пассивного дохода за счет дивидендных акций — это все о выборе правильной компании. После того, как вы инвестируете, и компания получает прибыль, эти деньги возвращаются вам в качестве дивидендов. На этом этапе вы можете получить дивиденды в виде денежной выплаты на инвестиционный счет или даже реинвестировать в дополнительные акции.

Существует ряд различных стратегий, связанных с дивидендными акциями, которые обычно зависят от рисков, на которые вы готовы пойти.Например, если у вас есть дивидендные акции с высоким риском, вы получите более высокую доходность, чем от альтернативы с низким уровнем риска. Как вы уже догадались, обычно рекомендуется иметь разнообразное портфолио.

Помогает то, что инвестирование в дивидендные акции стало проще, чем когда-либо, по мере развития технологий. В настоящее время существует ряд онлайн-брокеров, которые могут помочь вам быстро начать работу, и большинство из них не взимают комиссию за торговлю, что может сэкономить вам деньги в будущем.

3. Краудфандинг / синдикация недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — это форма инвестирования, популярность которой растет, особенно по мере того, как цены на недвижимость продолжают расти.Это может быть отличным способом для инвесторов получить доступ к инвестициям в недвижимость, которые они обычно никогда не могли себе позволить, что делает их особенно популярными среди миллениалов.

Согласно онлайн-краудфандингу UOWN, 54% людей, участвующих в краудфандинге недвижимости, в возрасте от 18 до 30 лет, в основном для того, чтобы сэкономить деньги для депозита или использовать наследство.

Хотя многие «традиционные» синдикаты были созданы для крупномасштабных проектов, таких как жилые комплексы и коммерческие здания, мы все чаще видим возможности краудфандинга для проектов всех форм и размеров.

Как я могу получить пассивный доход с помощью краудфандинга в сфере недвижимости?

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость — одно из действительно «пассивных» вложений, которое вы можете сделать по нескольким причинам. Во-первых, это требует очень небольших временных затрат — обычно назначается менеджер по инвестициям, который покрывает повседневную работу, оставляя вам возможность пожинать плоды.

Точно так же, поскольку вы являетесь частью большой «толпы», финансовый риск снижается для всей группы, и все по-прежнему получают налоговые льготы, связанные с инвестициями.Несмотря на то, что доходы будут разделены и, следовательно, ниже, синдикация недвижимости остается доступным инвестиционным активом, который может оказаться прибыльным. Однако для тех, кто предпочитает полный контроль, могут быть более подходящие альтернативы.

4. Индексные фонды

Обычно считается идеальным «держателем основного портфеля» для достижения долгосрочных целей, таких как выход на пенсию, индексный фонд — это взаимный фонд, созданный для сопоставления или отслеживания индекса финансового рынка.Благодаря своей конструкции они предлагают низкие эксплуатационные расходы, низкую оборачиваемость портфеля и выход на более широкий рынок.

Как я могу получить пассивный доход с индексными фондами?

Индексные фонды

привязаны к конкретному рынку и предназначены для обеспечения стабильного дохода с низким уровнем риска, а не «опережать рынок». Идея пассивного управления и относительной безопасности заключается в выборе различных инвестиций, которые уравновешивают потенциальные риски — увеличивают вашу диверсификацию и генерируют стабильный пассивный доход при более низких затратах.

Хотя доходность, как правило, ниже, чем у других более рискованных инвестиций, индексные фонды призваны стать ядром гораздо более широкого портфеля и были описаны Уорреном Баффетом как «убежище для сбережений на будущее».

5. Сдам комнату

Не готовы к покупке полностью новой собственности? Почему бы не сдать в аренду одну из своих комнат на таком сайте, как Airbnb? Это может быть особенно эффективным способом получения пассивного дохода, если вы живете недалеко от туристической точки или ключевого объекта, такого как конференц-центр или спортивное сооружение, где вы можете сдать в аренду комнату (или даже всю собственность) на короткий срок. за неплохую сумму.

Как я могу получить пассивный доход, сдавая комнату в аренду?

Хотя отдельная собственность — это идеальный способ сдачи в аренду, это не всегда рентабельно или даже осуществимо, если вы только начинаете. Сдать комнату на короткий срок или даже нанять постояльца — это быстрый способ начать получать пассивный доход, особенно если у вас есть место или вы мало времени проводите дома.

Хотя раньше это делалось бы на гораздо более неформальной основе, процесс сдачи комнаты в аренду был намного проще благодаря таким платформам, как Airbnb, где начать работу относительно просто.Согласно последнему отчету Airbnb, в котором указано около 8,4 миллиона приезжающих в Великобританию гостей за один год, платформа пользуется большим спросом, даже несмотря на текущие ограничения.

6. Одноранговое кредитование

По сравнению с другими инвестиционными инструментами в этом списке, одноранговая сеть (P2P) — относительно новая отрасль, популярная благодаря гибкости и доступности, которую она обеспечивает. Проще говоря, P2P — это когда инвестор ссужает деньги своему партнеру, независимо от того, знает ли он его лично или нет.Как только предприятие начинает зарабатывать деньги, они получают пассивный доход как часть фиксированных процентных ставок.

Как я могу получить пассивный доход через одноранговое кредитование?

В связи с растущей популярностью этого типа инвестиций, существует ряд платформ, которые значительно упрощают процесс. Имея различные возможности кредитования и возможность создать краудфандинг, он обеспечивает гибкость, которую не могут предложить многие другие инструменты.

Несмотря на то, что это «новая» отрасль, есть свидетельства того, что нормы прибыли для P2P-кредитования на самом деле очень конкурентоспособны, всего несколько лет назад в среднем составляя 10% в год. Хотя для настройки требуется тщательная проверка, как только все будет готово, P2P может стать отличным источником пассивного дохода.

7. Частный капитал / трасты

Исторически сложилось так, что инвестиции в частный акционерный капитал были одним из лучших вариантов для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную стратегию. Он включает в себя инвестиции непосредственно в частную компанию и получение пассивного дохода, когда капитал инвестора используется для увеличения стоимости компании, например, для увеличения продаж или продажи с целью получения прибыли.

Как я могу получить пассивный доход с помощью прямых инвестиций?

В прошлом инвестиции в частный капитал были зарезервированы для инвесторов, которые могли обеспечить значительную сумму денег в долгосрочной перспективе, давая компании время для правильного использования капитала и получения прибыли.

Однако по мере роста отрасли мы видим, что все больше инвесторов работают вместе с частными инвестиционными компаниями. Эти фирмы обычно имеют широкий портфель для снижения рисков и получения более высокого дохода для инвесторов — это просто вопрос поиска подходящей фирмы, которая поможет вам достичь ваших целей.

½. Партнерский маркетинг

Вы могли заметить, что на данный момент мы описали 7 типов инвестиций. Партнерский маркетинг — это наша ½. Хотя это не соответствует традиционному определению «инвестиции», это все же отличный способ получения пассивного дохода в долгосрочной перспективе. Партнерский маркетинг предполагает наличие веб-сайта или платформы, которые вы можете использовать для продвижения других компаний (аффилированных лиц). Когда кто-то использует вашу ссылку для совершения покупок в другой компании, вы получаете часть пассивного дохода.

Как я могу получить пассивный доход через партнерский маркетинг?

Мы описываем аффилированный маркетинг как «½», потому что он ориентирован не столько на вложение денег, сколько на инвестирование времени. Первоначальная настройка может занять много времени, в зависимости от вашего подхода. Чтобы эта форма маркетинга работала, вам действительно нужны только две вещи: онлайн-трафик и партнерские программы. К сожалению, привести их в соответствие с последовательным и эффективным стандартом может быть сложно, но как только это будет сделано, для этого потребуется очень мало управления.

Как только они появятся, вы начнете получать истинное определение пассивного дохода — до такой степени, что вы сможете зарабатывать сотни, пока спите. Поскольку он основан на круглосуточном режиме, всегда онлайн, есть огромные возможности для партнерского маркетинга и очень низкая стоимость входа — при условии, что у вас есть способ привлечь трафик.

Сбережения и инвестирование | Название сайта

Сбережения и инвестирование

Сбережения и инвестирование — отличные способы использования любого дополнительного дохода, который вы можете получить.Они очень разные, и у каждого есть свои плюсы и минусы. Вам решать, как лучше всего использовать дополнительный доход, в зависимости от ваших временных рамок, финансовых целей и того, насколько нежелательно вы рискуете.

Сберегательные счета или сберегательные облигации предлагают наименьший риск. Они просты в использовании, не колеблются в стоимости и имеют установленную ставку, что делает их наиболее безопасным вариантом. Однако их вознаграждение существенно ниже, чем при инвестировании, и часто вас могут оштрафовать за досрочное снятие денег.Они лучше всего подходят для тех, кому комфортно с длительными временными рамками.

С другой стороны, акции, облигации и паевые инвестиционные фонды лучше всего подходят тем, у кого короткие временные рамки и которые более комфортно относятся к риску. Они более прибыльны и дают возможность получить большее вознаграждение. Вы зарабатываете деньги за счет процентов, признательности и того, что компании платят в виде дивидендов. Люди, вкладывающие свои деньги, также могут получить налоговые льготы на доход, полученный от продажи акций. Однако самым большим недостатком является то, что когда дело доходит до инвестирования, существует высокая степень риска и высокая прибыль, а это означает, что на самом деле можно потерять деньги.

Экономия

Советы по экономии лишних

Вы должны стремиться разделить свой доход на 50% на предметы первой необходимости, 30% на жизнь и 20% на выплату долгов / сбережений.
Большие расходы легче контролировать, если они распределены на более длительный период времени.
Сохранение на такие вещи, как отпуск, свадьбы, авансовые платежи или пенсионные счета.
настроены так, чтобы к ним было трудно получить доступ, поэтому они могут увеличиваться со временем в качестве пассивного дохода.
Ставьте перед собой цель экономии, даже если для этого нужно начинать с малого.
Будьте терпеливы.
Организуйте и отслеживайте расходы, чтобы знать, куда уходят ваши деньги.

Создание чрезвычайного фонда

Один из упускаемых из виду аспект финансовой пригодности — это создание фонда на случай чрезвычайных ситуаций. Чрезвычайные фонды предназначены для помощи / покрытия нас, когда наши финансы неожиданно ухудшаются. С факторами финансового стресса, такими как прием к врачу, ремонт автомобилей и чрезвычайные ситуации в семье, можно легче справиться с помощью большого фонда помощи на случай чрезвычайных ситуаций.Но создать его может быть сложно, если вы чувствуете, что живете от зарплаты до зарплаты. Вот несколько полезных советов, которые помогут быстро запустить ваш фонд на случай чрезвычайной ситуации.

Установите цель экономии. Автоматически сохраняйте небольшую сумму с каждой зарплаты.
Пересмотрите свои привычки тратить, особенно текущие расходы, и подумайте, есть ли области, которые вы можете сократить.
Продавать личные вещи, которые больше не служат цели.
Внесите дополнительные деньги, такие как бонусы, налоговые декларации и сборы, в ваш чрезвычайный фонд.
Используйте наличные как можно больше и сохраните сдачу.

Инвестиции

Начиная инвестировать, вы должны уметь ответить на эти несколько простых вопросов. Что я планирую делать с деньгами, когда они мне понадобятся, насколько хорошо я справляюсь с рисками и насколько я терпелив? Инвестиции — это долгая игра, и большинство из них окупятся не раньше, чем через 5, 10 или даже 20 лет. Вы должны диверсифицировать свой портфель, чтобы минимизировать риски, и не быть непостоянным, придерживаясь своих первоначальных инвестиций.

Важным аспектом инвестирования является точное понимание того, в какую услугу или товар вы вкладываете свои деньги. Чем больше вы осведомлены о том, какие акции вы покупаете, тем более правильные решения вы сможете принять при покупке и продаже. Ищите любые тенденции и все предсказуемое на рынке или в компании, особенно любые красные флажки. Посмотрите на предыдущие цены, чтобы увидеть, получаете ли вы выгодную сделку, и обратите внимание на общую стоимость, такую как сборы, комиссионные или штрафы. Хороший инвестор диверсифицирует свой портфель не только по акциям, но и по типам вложений.Они распределяются по различным инвестициям с низким, средним и высоким риском, что позволяет им максимизировать потенциал при минимальном риске. Важно, чтобы вы точно понимали, во что инвестируете. Фондовый рынок непредсказуем в краткосрочной перспективе, но исторически он приносил прибыль в долгосрочной перспективе, опережающую инфляцию.

Акции

Когда вы станете владельцем акций, вы можете получать дивиденды от доходов компании. Нет никакой гарантии, что ваши акции вырастут в цене, поэтому особенно важно диверсифицировать свои вложения.

Облигации

С облигациями вы, по сути, ссужаете свои деньги эмитенту облигаций, правительству или корпорации, которые они используют для выдачи ссуд людям. При покупке облигаций вы имеете право получить множество налоговых льгот. Существует фиксированная ставка по инвестициям в облигации, что означает всегда стабильную доходность, и большинство облигаций также имеют финансовую поддержку со стороны государства, что делает облигации очень безопасным вложением средств. Но будьте осторожны, поскольку покупка отдельных облигаций более рискованна, чем инвестирование в долю паевого инвестиционного фонда.

взаимное

Паевые инвестиционные фонды — это большая комбинация акций и облигаций, приобретенных у ряда различных компаний. Для этого используются деньги, собранные множеством инвесторов. Управляющий портфелем отвечает за выбор инвестиций в фонде, избавляя вас от необходимости исследовать инвестиции. Стоимость паевого инвестиционного фонда может снизиться, если активы фонда упадут в цене, но верно и обратное. Как и в случае любой инвестиционной стратегии, изменения стоимости могут быть результатом таких факторов, как колебания в экономике или изменение доверия инвесторов к определенному сектору.Как и в случае с акциями, прибыль от паевого инвестиционного фонда не гарантируется. Вот почему они больше подходят инвестору с долгосрочными целями и большим терпением.

Как я могу получать пассивный доход? 42 лучших идеи на 2021 год

Как богатые становятся еще богаче? Пассивный доход. И для начала не всегда нужны деньги. Вот как профинансировать ваш досрочный выход на пенсию.

Двое друзей купили подержанный автомат для игры в пинбол за 25 долларов. Один ремонтировал машину, а другой заключил сделку с местной парикмахерской.Они установили его в магазине и собирали деньги с ожидающих покупателей.

Вскоре в городе появилась империя пинбола. В итоге молодой человек продал свой бизнес за 1000 долларов.

Вы можете узнать одного из друзей: Уоррена Баффета.

Иногда взрываются самые простые идеи. Но самое сложное в пассивном доходе начинается.

Если эта история вдохновила вас, взгляните на эти идеи пассивного дохода.

Что такое пассивный доход

Вы когда-нибудь мечтали зарабатывать деньги во сне? Это пассивный доход.Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, когда не работаете активно. В идеале он должен приносить доход на постоянной основе и не требует слишком больших усилий для поддержания.

Пассивный доход можно разделить на две категории:

Вложение некоторого капитала в активы, которые могут расти (инвестирование в акции, арендуемую недвижимость, бизнес и т. Д.)
Вложение времени и усилий для создания чего-то, что будет приносить деньги (создание блога, продукта, музыки, книги и т. Д.)

Истина в том, что любой пассивный доход потребует некоторой работы — не ожидайте, что вы заработаете деньги ничего не делая.Но выбор хороших стратегий и приложенные усилия приведут к положительным результатам.

Читайте лучшие идеи пассивного дохода, есть ли у вас начальные деньги или есть время.

Какой пассивный доход НЕ НЕТ

Ваша работа — Пассивный доход должен приносить доход без активных усилий, чтобы вы могли больше времени уделять хобби и с близкими
Побочные дела — Опять же, пассивный доход неактивен
Консультации — Вам необходимо уйти от работы и по-прежнему зарабатывать деньги с помощью потоков пассивного дохода
Инвестиции для спекуляций — Повышение стоимости акций не является доходом, потому что вы видите прибыль только в том случае, если вы продаете инвестиции (исключения дивиденды и денежные средства по возврату денежных средств)

Почему важен пассивный доход

Имейте подстраховку, если вы потеряете работу
Заработайте дополнительные деньги, чтобы пополнить свой пенсионный план
Имейте больше времени, чтобы заниматься любимыми делами
Зарабатывайте сразу несколько потоков пассивного дохода
Гибкость работать отовсюду (нужен только Интернет)
Потенциал для развития собственного бизнеса

Как выбрать источник пассивного дохода:
Чтобы найти лучшую стратегию пассивного дохода для вас, подумайте, что вы можете использовать.

Если у вас есть деньги (инвестируйте, купите бизнес, купите недвижимость в аренду)
Если у вас есть долг (погасите долг, рефинансируйте ипотеку и задолженность по студенческому кредиту)
Если у вас есть навыки (создайте курс или блог, продавать музыку и т. д.)
Если есть ресурсы (аренда комнаты, машины, гаража)

Лучшие способы получения пассивного дохода

Читайте дальше, чтобы узнать о лучших идеях пассивного дохода, а также об уровне сложности, чтобы начать работу и зарабатывать деньги.

Надеюсь, этот список вдохновит вас на начало пути к созданию пассивного дохода и достижению финансовой независимости.

Сколько пассивного дохода вы можете заработать?
Размер вашего пассивного дохода зависит от того, чем вы занимаетесь. Рефинансирование ипотеки может сэкономить несколько сотен в месяц, а успешный блог или подкаст — несколько тысяч. Комбинируя несколько из этих стратегий пассивного дохода, можно добавлять на свой банковский счет дополнительно 1000 долларов в месяц.

Идеи пассивного дохода с первоначальным вложением средств

Следующие потоки пассивного дохода требуют вложения некоторой суммы авансом. В зависимости от источника дохода ваши первоначальные вложения могут составлять всего 5 долларов. Найдите подходящий вариант ниже.

1. Робо-советник (Easy)

Робо-советники автоматически инвестируют за вас. Они подбирают для вас инвестиции и управляют вашим портфелем, поэтому вам даже не понадобятся инвестиционные знания или практика.Просто расслабьтесь и позвольте инвестиционной платформе делать всю работу.

Просто ответьте на несколько вопросов о ваших целях и толерантности к риску, и программные алгоритмы создадут для вас инвестиционную стратегию. Все, что вам нужно сделать, это пополнить свой счет.

У многих робо-советников нет минимума, поэтому вы можете открыть инвестиционный счет, даже если у вас немного денег.

См. Наше полное руководство по лучшим советникам по робототехнике.

Разница между остаточным доходом и пассивным доходом
Пассивный доход — это деньги, заработанные, когда вы не работаете активно.Остаточный доход — это вид пассивного дохода. Остаточный доход — это деньги, которые вы продолжаете получать даже после того, как вся работа сделана (например, гонорары за песни, реклама на YouTube или загрузка стоковых фотографий).

2. Краудфандинг в сфере недвижимости (легкий)

Традиционно инвестирование в недвижимость означает, что вам потребуется большой первоначальный капитал. Но не больше.

С помощью краудфандинга в сфере недвижимости вы объединяете деньги с другими инвесторами для совместного финансирования недвижимости.Платформа автоматически инвестирует ваши деньги в разные объекты недвижимости. Никакого обучения не требуется.

Вы можете получать прибыль от дивидендов (которые представляют собой доход от аренды) и от повышения стоимости недвижимости. Как правило, это долгосрочные инвестиции, по крайней мере, на пять лет.

Эти краудфандинговые сайты в сфере недвижимости открыты для всех:

Сбор средств: минимум 10 долларов. Инвестируйте в разнообразные новые и стабильные проекты в США.
DiversyFund: минимум 500 долларов США.Ориентация на многоквартирные дома для сбора арендного дохода.
Богатые дяди: минимум 5 долларов. Ориентируется на коммерческую аренду и выплату дивидендов.

Еще одно преимущество заключается в том, что вам не придется иметь дело с арендаторами, ремонтом и другими головными болями, связанными с владением арендуемой недвижимостью.

Другой вариант инвестирования в недвижимость — это инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости (REIT) на открытом фондовом рынке. Это компании, которые покупают и управляют проектами недвижимости.Разница в том, что вы можете продать свою долю акций в любое время.

Инвестиции в недвижимость — отличный способ разнообразить свой портфель. Исторически сложилось так, что инвестиции в недвижимость приносили более высокую доходность по сравнению с фондовым рынком.

Можно ли получать пассивный доход без денег?
Существует множество идей пассивного дохода, которые не требуют предварительных вложений. Обычно это означает жертву своим временем (например, создание электронного курса или запуск блога) или аренду вещей, которые у вас уже есть (например, аренда комнаты, оборудования, места в гараже и т. Д.). Просто помните, что не все идеи пассивного дохода гарантированно работают, а это означает, что вы можете прилагать усилия без вознаграждения.

3. Высокая доходность (легко)

Получение процентов на деньги, которые у вас уже есть, возможно, самый простой способ получения пассивного дохода. Онлайн-сберегательные счета платят больше процентов и имеют меньшую комиссию, чем традиционные банки.

Конечно, процентная ставка от 1% до 2% не может принести вам тысячи долларов. Но если вы постоянно откладываете больше денег, со временем ваши проценты будут увеличиваться без риска.

Проверьте некоторые из этих сберегательных онлайн-счетов:

CIT Bank: накопитель до 0,40% годовых с балансом 25 000 долларов США или ежемесячным депозитом в размере 100 долларов США. Без комиссии за обслуживание.
Экономия Capital One 360: 0,40% годовых, без минимального счета и без комиссии за обслуживание.
Synchrony High Yield Экономия: 0,50% годовых. Без ежемесячной платы за обслуживание и без минимального депозита. Для удобного снятия предусмотрена карта банкомата. Synchrony возместит комиссии банкоматов для других банков до 5 долларов за цикл выписки

Сберегательный счет — идеальное место для хранения вашего чрезвычайного фонда и денег на краткосрочные цели.

Бонусный совет: многие банки также предлагают денежные бонусы за открытие новых счетов. Это простой способ заработать дополнительные деньги в кармане. Ознакомьтесь с текущими банковскими акциями.

Член FDIC

Откройте для себя сбережения в Интернете — денежный бонус в размере 200 долларов

Чтобы получить бонус в размере 150 или 200 долларов: Что делать: Подайте заявку на открытие своего первого сберегательного счета в Интернете, онлайн или по телефону. При подаче заявки введите код предложения CY21. Внесите на свой счет не менее 15 000 долларов, чтобы заработать бонус в размере 150 долларов, или внесите долларов минимум на 25 000 долларов, чтобы заработать 200 долларов США бонуса .Депозит должен быть зачислен на счет в течение 30 дней с даты открытия счета. Максимальное право на получение бонуса составляет 200 долларов США.

Что нужно знать: Предложение недействительно для существующих или предыдущих сберегательных клиентов Discover, а также существующих или предыдущих клиентов со сберегательными счетами, которые являются совместными брендами, или аффинити-счетами, предоставленными Discover. Право на участие зависит от основного владельца учетной записи. Счет должен быть открыт при зачислении бонуса. Бонус будет зачислен на счет в течение 30 дней с момента получения права на бонус.Бонус представляет собой проценты и подлежит отчетности по форме 1099-INT. Предложение действует до 15.12.21, 23:59 по восточноевропейскому времени. Предложение может быть изменено или отозвано без предварительного уведомления. См. Веб-сайт рекламодателя для получения полной информации.

Истекает 15.12.2021

4. Одноранговое кредитование (умеренное)

Одноранговые (P2P) платформы позволяют ссужать деньги лицам, которые не имеют права на получение традиционных банковских кредитов. Вы получите прибыль, поскольку люди будут возвращать ссуду с процентами.

Кредиторы могут получать доход в диапазоне от 4% до 10%. Однако существует риск того, что заемщик не вернет ссуду. Вы можете снизить риск за счет диверсификации, инвестируя в несколько микрокредитов.

Вот два популярных сайта P2P-кредитования:

LendingClub: минимальные инвестиции в размере 1000 долларов (25 долларов в каждой ссуде)
Prosper: минимальные инвестиции по 25 долларов в каждую ссуду

На обоих сайтах есть требования к инвесторам. Для Lending Club вам потребуется валовой годовой доход в размере 70 000 долларов США И чистая стоимость активов в размере 70 000 долларов США.Для Проспера вам понадобится 80 000 долларов на оба. (У жителей Калифорнии более высокие требования.)

Облагается ли пассивный доход налогом?
Да, Налоговая служба (IRS) облагает налогом пассивный доход, хотя сумма налога зависит от типа дохода и полученной прибыли. Ваш налоговый консультант может помочь вам понять, как пассивный доход влияет на ваши налоги.

5. Акции для выплаты дивидендов (легко)

Инвестирование в дивидендные акции может приносить регулярный пассивный доход.Дивиденды — это прибыль компании, которая распределяется между акционерами. Компании часто выплачивают дивиденды наличными, но иногда они выплачивают их акциями.

Вы сами решаете, что делать с дивидендами. Вы можете либо вывести, либо реинвестировать дивиденды, чтобы усугубить рост.

Обычно более старые (существующие) компании предлагают акции с выплатой дивидендов. Эти акции имеют меньший риск и могут обеспечить стабильный поток пассивного дохода в сочетании с приростом стоимости капитала. Однако нет никакой гарантии, что компания будет стабильно выплачивать дивиденды.

Если вы не знаете, во что инвестировать, вы можете инвестировать в индексный фонд дивидендов. Индексные фонды представляют собой корзину из множества различных акций, поэтому вы мгновенно инвестируете в самые разные. Фонды дивидендных индексов включают компании, которые, как ожидается, будут выплачивать более высокие дивиденды, чем в среднем. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) также выплачивают дивиденды.

Вы можете инвестировать в акции с высокими дивидендами через любого онлайн-брокера. Вот лучшие бесплатные приложения для торговли акциями.

Получите до 3000 долларов

Истекает 31.12.2021

Минимальный соответствующий депозит для получения денежного бонуса составляет 10 000 долларов.Счета будут проверены через 60 дней после открытия счета для определения общей суммы депозита. Соответствующий денежный бонус будет зачислен на счет в течение 10 рабочих дней. После того, как бонус зачислен на счет, бонус и соответствующий депозит (за вычетом торговых убытков) недоступны для вывода в течение 300 дней. Если соответствующий депозит будет снят, бонус может быть отозван.

000 долларов США 600

Депозит или перевод	Денежный бонус
10000 долларов — 24 999 долларов	100 долларов
25000 долларов США — 99 999 долларов	250 долларов США
100000 долларов США — 249 999 долларов США

500 000 — 999 999 долларов	1 200
1 000 000 — 1 999 999	2 000
2 000 000 долларов +	3 000

6.Уменьшите свой потребительский долг (умеренный)

Если у вас есть долги, погасите их. Если у вас есть долг с высокими процентными ставками, деньги, которые вы платите в виде процентов, уничтожат любые доходы из других источников.

Например, кредитные карты обычно приносят 13% -20% годовых (и эта сумма увеличивается каждый месяц, если вы не выплачиваете ее). Маловероятно, что вы сможете получить такую прибыль от инвестиций.

Если вы не можете полностью погасить свой долг, подумайте о рефинансировании долгов, таких как студенческие ссуды или личные ссуды с высокими процентными ставками. Любые деньги, которые вы можете сэкономить на процентах, — это пассивный доход.

Вы можете использовать онлайн-инструменты для составления бюджета, такие как Mint или YNAB, чтобы помочь с планированием выплаты долга.

Еще один способ быстрее погасить задолженность по кредитной карте — это сделать перевод баланса. Это когда вы переводите свой текущий долг на новую кредитную карту с промо-акцией на перевод баланса в размере 0% годовых. Таким образом, у вас будет время беспроцентно погасить долг.

7. Лестницы CD (Easy)

Сертификат депозитов требует, чтобы вы заблокировали свои деньги на определенный период. Как правило, чем дольше вы соглашаетесь, тем выше процентная ставка, которую вы зарабатываете.

Если вы не хотите вкладывать все свои деньги в долгосрочный CD, хорошей стратегией является лестница CD. Вы разделяете свои вложения на разные компакт-диски с разной стоимостью и длиной. По мере созревания каждого компакт-диска вы можете забрать свои деньги или реинвестировать в другой компакт-диск.

Таким образом, ваши средства не застрянут в одном долгосрочном вложении. И если ставки CD вырастут, вы можете реинвестировать в новый компакт-диск с более высокой ставкой.

Со счетом CD, застрахованным FDIC, ваша основная сумма в безопасности (до 250 000 долларов). Однако ваша покупательная способность может снизиться со временем из-за инфляции. Тем не менее, компакт-диск или высокодоходный сберегательный счет принесут вам большую прибыль, чем хранение ваших сбережений наличными или беспроцентный текущий счет.

Вот как может выглядеть ваша лестничная стратегия:

1000 долларов США на 1-летнем компакт-диске по цене 2.30%
1000 долларов на двухлетнем компакт-диске под 2,50%
1000 долларов на трехлетнем компакт-диске по 2,70%
1000 долларов на четырехлетнем компакт-диске под 2,80%
1000 долларов через 5 лет CD под 2,90%

После первого года вы можете снять деньги плюс проценты по годовому CD. Затем вы можете реинвестировать все это в пятилетний компакт-диск. Еще через год ваш 2-летний компакт-диск созреет, и вы можете реинвестировать его в еще один 5-летний компакт-диск. И так далее.

Член FDIC

Тарифы CD — до 1.11% APY

Минимальный начальный депозит 500 долларов США
FDIC застрахован

Срок	Тарифы CD
6 месяцев	0,45% Годовая доходность
1 год	0,50% Годовая доходность
2 года	0,75% Годовая процентная ставка
3 года	1,00% годовой доход
5 лет	1,11% годовой доход

8. Лестницы для скрепления (Easy)

Облигации представляют собой инвестиции с фиксированным доходом.Вы будете получать процентные платежи по фиксированной ставке в течение определенного периода времени. По достижении срока погашения вы получите обратно свою основную сумму. В отличие от акций, здесь очень небольшой риск, поэтому разумно включить некоторые облигации в свой портфель.

Лестницы Bond работают аналогично лестницам CD. Вы приобретаете облигации разного размера и срока погашения. По мере наступления срока погашения каждой облигации вы получаете процентные платежи и можете реинвестировать средства в другую облигацию (если хотите).

Идея состоит в том, чтобы иметь серию облигаций с разнесенными сроками погашения, чтобы у вас всегда были ликвидные средства и прибыль.В идеале вы продолжаете реинвестировать средства, чтобы добиться большего роста.

9. Инвестиции в инвентаризацию малого бизнеса (умеренная)

Kickf Further.com предлагает уникальную концепцию краудфандинга, при которой вы помогаете компании приобретать товарные запасы. Компания указывает норму прибыли и ожидаемые сроки продажи.

По сути, вы покупаете товар на консигнацию. Вы действительно владеете продуктами. Как только товары будут проданы, вы получите свою долю прибыли.

Все покупатели также получают свой собственный сайт Kickf Further, так что вы можете помочь продать инвентарь самостоятельно.Если вы продаете товары прямо в магазине, вы получите дополнительные 5% комиссии.

Вы должны провести собственное обследование и изучить компании. Несмотря на то, что Kickf Further проводит тщательную проверку, все же существует риск того, что продукты не будут продаваться.

10. Рефинансируйте ипотеку (легко)

Если ставки по ипотеке снизились или ваш кредитный рейтинг улучшился, рефинансирование вашего дома может сэкономить вам деньги. Более низкая процентная ставка может помочь вам сэкономить сотни долларов каждый месяц.

Как правило, если вы можете снизить ставку хотя бы на 1%, стоит рефинансировать. Например, по ипотеке на 300 000 долларов разница между 5% и 4% может составлять более 300 долларов в месяц. В течение срока кредита можно сэкономить десятки тысяч долларов.

Затем вы можете использовать эти дополнительные сбережения для оплаты счетов, инвестирования или накопления на пенсию. Вы можете быстро рефинансировать ипотеку с помощью Credible. Вы можете сравнить кредиторов, сэкономить на процентах и пройти предварительный квалификационный отбор всего за три минуты.

11. Оберните свою машину рекламой (легко)

Если вы не против водить машину, которая выглядит как мобильный рекламный щит, вам могут заплатить, чтобы обернуть ее в рекламу компании. Wrapify подбирает для вас доступные кампании и платит вам за упаковку машины и поездку на ней.

Вы можете выбрать степень обертывания автомобиля (панельную, частичную или полную). За частичную упаковку в среднем платят от 180 до 280 долларов в месяц, за полную — от 264 до 452 долларов в месяц. Вы легко можете зарабатывать несколько дополнительных тысяч в год.

Если вы живете в большом городе, это простой способ получать пассивный доход, управляя обычными ежедневными поездками на работу. Вы можете заработать более высокие ставки, если будете водить машину в «время высокой загруженности».

12. Возьмите напрокат автомобиль на Turo (Easy)

Если у вас есть автомобиль, которым вы не пользуетесь каждый день, вы можете зарабатывать деньги, сдавая его в аренду нуждающимся.

Turo — это Airbnb каршеринга. Вы указываете свой автомобиль, добавляете фотографии и доступные даты, а также устанавливаете цену.Если вы отклоните заявку на аренду, штраф не взимается, поэтому не помешает сохранить ваше объявление активным в качестве дополнительного пассивного источника дохода.

Turo даже обеспечивает страхование ответственности автовладельцев на сумму до 1 миллиона долларов.

13. Сдам свой дом на Airbnb (Easy)

Если у вас есть дополнительная комната или вы не живете в доме круглый год, рассмотрите возможность размещения ее на Airbnb. Эта платформа соединяет частных арендаторов с путешественниками, которые ищут дом для отпуска. Вы устанавливаете доступность и цену.

Сдается в аренду отдельная комната, отдельная комната или весь дом.

Это один из самых простых способов получения пассивного дохода. Но здесь требуется некоторая работа. Вы несете ответственность за поддержание чистоты в помещении для гостей, а также за решение любых проблем во время их пребывания.

Гости платят через платформу Airbnb до прибытия, поэтому вам не нужно беспокоиться об оплате. Хозяева платят платформе 3%.

Вы даже можете сдать в аренду свою запасную спальню или дом долгосрочным арендаторам.Став домовладельцем, вы получите более стабильный пассивный доход. Но внимательно выбирайте арендатора и убедитесь, что вы правильно его отобрали.

Roofstock — это торговая площадка, на которой вы можете легко купить недвижимость в Интернете. Купить дом можно уже у жильцов. В отличие от REITS, с Roofstock вы фактически являетесь владельцем дома.

14. Сдам складское помещение (Easy)

Если вы не уверены, что будете делить свое жилище с незнакомцами, вы можете арендовать часть своего дома для хранения чужих вещей.

Есть дополнительная спальня, гараж, чердак или подвал? На таких сайтах, как Neighbor, вы можете указать свое дополнительное пространство и получать доход, когда кто-то сдает его в аренду для хранения.

Это позволяет вам зарабатывать деньги на пустой комнате, в которой в противном случае просто собирали бы хлам. Гараж в Лос-Анджелесе можно арендовать за 100-200 долларов в месяц. Это может обеспечить постоянный поток пассивного дохода.

15. Сдам парковочное место (Easy)

Есть дополнительное парковочное место? Если вы живете в районе метро с хорошим доступом к местным точкам доступа, вы можете заработать дополнительные деньги, арендуя неиспользуемые парковочные места.

Такие приложения, как CurbFlip и Pavemint, позволяют составить список ваших парковочных мест. Водители резервируют ваше место и платят онлайн через приложение. Вы можете предлагать бронирование на день, неделю или месяц.

16. Прямая доставка для электронной торговли (сложно)

Прямая доставка — это недорогой способ войти в электронную коммерцию. Вам не нужно иметь собственный инвентарь, вы просто продаете товары других людей.

Прямая доставка означает, что вы фактически не храните товары самостоятельно.Вместо этого другие поставщики хранят ваши запасы и отправляют продукцию напрямую вашим клиентам. Вы просто занимаетесь маркетингом и поддерживаете свой магазин электронной коммерции.

Однако эта бизнес-модель не так проста, как кажется. Есть много других интернет-магазинов, которые также продают те же товары. Так что существует большая конкуренция, и может быть сложно выделить ваш сайт среди других. Ваша прибыль также низка, поскольку вы не продаете свои товары.

Если вы хотите это учитывать, Shopify — самая популярная платформа.

17. Диверсифицируйте инвестиции, арендуя недвижимость (Easy)

Знаете ли вы, что с помощью ноутбука можно покупать и переворачивать дома? Стоимость недвижимости постоянно растет. Но стоимость и объем работ недоступны для большинства инвесторов.

Войдите в краудфандинговые приложения в сфере недвижимости. Эти платформы — хороший источник пассивного дохода. Они изучат возможность покупки недооцененной собственности и ремонта, чтобы сдать ее в аренду с прибылью.

Каждое приложение немного отличается, поэтому изучите и выберите подходящее для вашего стиля инвестирования, финансового графика и бюджета.

Идеи пассивного дохода с предварительными инвестициями

Есть время и увлечение проектом? В этом разделе вы вложите свой пот и упорный труд вместо денег.

Создание вашего бренда с помощью блога, Instagram или книги может окупиться в будущем.

18. Начать блог (сложно)

Чтобы начать монетизацию блога, нужно много времени и упорного труда.Тем не менее, успешный блог может стать одним из самых полезных побочных дел и даже превратиться в работу на полную ставку.

По мере того, как вы создаете аудиторию, вы можете зарабатывать деньги из различных источников дохода, таких как партнерский маркетинг, продажа рекламного места, спонсируемые сообщения и многое другое. Но это не совсем пассивно, так как вам придется продолжать писать новые статьи и искать партнеров.

В целом, наличие ниши принесет больше денег, чем ведение блоггером «общего образа жизни».Подумайте о своих интересах. Даже если вы не прекрасный писатель, любой может найти что-то, о чем он знает.

Некоторые популярные темы, которые приносят хорошие деньги, включают:

Здоровье и фитнес
Бизнес и маркетинг
Воспитание / ребенок
Бюджет / Личные финансы
Ремесло и DIY
Технологии
Самосовершенствование / Отношения

Не бойтесь попасть в супер конкретную тему.Даже блог о рецептах веганских десертов или фотоаппарате подойдет. Просто убедитесь, что контент высокого качества.

19. Создать онлайн-курс (сложный)

Если у вас есть особые навыки, опыт или профессиональная сертификация, вы можете создать онлайн-курс и обучать других.

Существует множество платформ, которые позволяют создавать онлайн-курсы, продавать их и продавать потребителям по всему миру. Дизайн и форматирование сделаны за вас, поэтому вам не нужно беспокоиться о технической настройке.

Три авторитетных веб-сайта:

Teachable: позволяет настроить домен для размещения и продвижения вашего курса. Вы можете публиковать PDF-файлы, изображения, видео и аудиофайлы для улучшения своих курсов.
Udemy: создайте собственный видеокурс; имеет установленную базу пользователей из более чем 50 миллионов студентов.
Skillshare: платформа для обучения творческим навыкам с помощью видеоуроков. Учителям платят по системе роялти.

20. Создание подкаста (сложно)

Подкасты сейчас очень популярны.Если у вас есть харизма и вы умеете произносить слова, вы можете создать свой собственный, используя лишь немного оборудования.

Вы можете начать подкаст буквально о чем угодно. Вот лишь несколько примеров того, о чем вы можете поговорить:

Учите язык
Делитесь книгами и показывайте рекомендации
Находите странные новости со всего мира
Интервью с местными владельцами малого бизнеса
Отвечайте на странные вопросы, которые люди слишком боятся задавать

После того, как у вас есть Далее, вы можете монетизировать свой подкаст, добавляя партнерскую рекламу, спонсоров или продавая свои собственные продукты.

21. Создание навыка Alexa (сложно)

Как в смартфонах есть приложения, так и у устройств с поддержкой Alexa есть «навыки». Это голосовые программы, которые позволяют пользователям взаимодействовать со своим устройством. Простые примеры: установка будильника, воспроизведение музыки, получение прогноза погоды и т. Д.

Если вы разработчик, вы можете создать свой собственный навык Alexa практически на чем угодно. Подумайте о том, что решает проблему. Некоторые идеи:

Игры, в которые могут играть пользователи
Рецепты еды и напитков
Тренировки и медитации с гидом
Ежедневный словарный запас или изучение нового языка
Интересные факты из ваших любимых книг и шоу

Навыки могут быть одними -временная покупка, расходные материалы (пользователи покупают, используют и снова покупают) или подписки.

Amazon предлагает бесплатные курсы, чтобы научить вас развивать навык Alexa.

22. Начать канал на YouTube (сложно)

По тем же принципам ведения блогов и подкастов создание видео на YouTube требует много работы и усилий, но может быть очень прибыльным, если у вас есть подписчики.

Скорее всего, вначале ничего не сделаешь. Но даже одно вирусное видео может приносить постоянный пассивный доход за счет рекламы.

Самые популярные типы видео включают:

Пошаговые инструкции по видеоиграм
Практические руководства и видеоуроки
Отзывы о продукте
Шоппинг и красота
Fitness

Чтобы расширить ваш канал, нужно время.Чтобы заработать деньги, потребуются сотни тысяч просмотров. И вам нужно будет часто создавать свежие видео, чтобы заинтересовать зрителей. Но многие люди смогли превратить свои каналы на YouTube в полноценную работу.

23. Написать электронную книгу (сложно)

Вы когда-нибудь мечтали стать автором? Много лет назад издание книги означало написание предложений, поиск агента и отправку рукописи разным издателям. Но теперь вы можете легко опубликовать свою электронную книгу с помощью инструмента самостоятельной публикации Amazon.

Amazon Kindle Direct Publishing — бесплатная программа. Это говорит само за себя, и процесс действительно прост. Вы можете получать до 70% гонорара за свои электронные книги с каждой продажей.

Вы будете отвечать за форматирование, дизайн обложки и собственный маркетинг. Но вы воспользуетесь огромной клиентской базой Kindle.

Вы даже можете использовать Audiobook Creation Exchange (ACX), чтобы превратить вашу электронную книгу в аудиокнигу для распространения на Amazon, Audible и iTunes. Вы сможете выбрать собственного профессионального производителя аудиокниг.

Для авторов-самоиздателей, у которых нет подписчиков, нехудожественные электронные книги, такие как практические советы, обычно лучше, чем художественные романы. Из художественных романов лучше всего продаются детективы / триллеры.

Полупассивные идеи для малого бизнеса

Быть начальником самому себе сложно, но полезно. Вы работаете по своему графику и срокам. Получите вдохновение ниже и создайте свою империю.

24. Инвестировать в малый бизнес (умеренно)

Инвестиции в стартапы могут быть хорошим способом поддержать малый бизнес, получая при этом некоторую пассивную прибыль.

Используя краудфандинг акций, вы фактически владеете небольшой частью компании. Вы получите прибыль, когда компания будет приобретена или станет публичной. Или у бизнеса может быть соглашение о дивидендах, по которому инвесторам выплачивается часть прибыли.

Эти три краудфандинговые платформы открыты для неаккредитованных инвесторов. Вы можете стать бизнес-ангелом даже с очень небольшим капиталом.

Wefunder: Всего 100 долларов для инвестирования. Wefunder взимает комиссию за обработку в размере 2%.
SeedInvest: Минимальные инвестиции от 500 долларов США. SeedInvest также взимает комиссию за обработку в размере 2%.
LocalStake: Инвестируйте в местные продукты питания и напитки, потребительские товары и розничные компании. Обычно от 250 до 500 долларов. Без комиссии за обработку.

В этом есть некоторый риск, потому что стартапы с большей вероятностью потерпят неудачу. Но потенциальная доходность тоже может быть выше. Найдите компании, в которые вы хотите инвестировать, и убедитесь, что вы понимаете условия.

Из-за низких минимумов вы даже можете сделать несколько инвестиций в бизнес, чтобы диверсифицировать риски.

25. Купить существующий бизнес (умеренный)

Не хотите начинать новый бизнес с нуля? Станьте владельцем бизнеса, купив уже существующий. Вы можете купить онлайн-бизнес или блог, которые уже приносят доход.

Тогда все, что вам нужно сделать, это продолжить маркетинг, создавать контент, искать другие способы монетизации и т. Д.

Вот несколько торговых площадок для покупки существующих предприятий:

Flippa: Делайте ставки в блогах, на веб-сайтах и в компаниях электронной коммерции.Ежедневно следите за тысячами предложений со скидкой.
BizBuySell: покупка уже существующих предприятий и франшиз.
SocialTradia: купите существующие учетные записи Instagram с некоторыми из следующих.

Если вы не хотите управлять всем бизнесом самостоятельно, вы можете нанять внештатных сотрудников в качестве подрядчиков, которые позаботятся о бизнес-потребностях. Наем опытных людей может привести к более качественным результатам и позволит вам расти быстрее, хотя вам придется отказаться от некоторого контроля.

26. Продавать цифровые файлы (умеренно)

У вас есть талант к искусству и дизайну? Вы можете создавать цифровые продукты, такие как настенные рисунки для печати, раскраски, схемы вязания крючком, приглашения или благодарственные письма. Вы будете зарабатывать деньги с каждой загрузкой.

Если вы не артистичны, вы можете продавать такие вещи, как электронные таблицы бюджета, пресеты Lightroom, шаблоны блогов, планы питания и т. Д. Многие люди хотели бы покупать такие вещи.Есть много возможностей.

Самое замечательное в продажах цифровых продуктов заключается в том, что вам не нужно бежать на почту, чтобы отправить их. Таким образом, это дает действительно хороший пассивный доход с минимальными затратами времени.

Etsy — самая популярная платформа для начала продаж. Creative Market — одно из лучших мест для цифровых продуктов, таких как файлы графического дизайна, шрифты и шаблоны. Есть множество других онлайн-площадок для определенных ниш.

Даже если вы не являетесь артистом, вы всегда можете нанять дизайнера или художника на таких сайтах, как Upwork, Fiverr или Guru, чтобы разработать продукт.А потом вы просто продаете и продаете.

27. Продам стоковые фотографии (умеренные)

Если вы считаете себя фотографом-любителем, почему бы не воспользоваться возможностью извлечь выгоду из ваших фотографий? Вы можете загружать свои фотографии на веб-сайт стоковых фотографий и получать гонорары всякий раз, когда кто-то их покупает.

Вам не нужно беспокоиться о выставках или инвентаризации. Дополнительным преимуществом является то, что вы можете многократно зарабатывать деньги на одной и той же картинке.

Некоторые из лучших сайтов по продаже стоковых фотографий:

Некоторые сайты не требуют исключительных лицензионных прав.Таким образом, вы даже можете разместить свои фотографии на нескольких сайтах стоковых фотографий для большей экспозиции.

28. Продавайте свою музыку (умеренно)

Есть оригинальная песня, джингл, бит или звуковой эффект? Продавайте свою музыку в Интернете и получайте гонорары каждый раз, когда кто-то ее использует.

Некоторые места для продажи музыки:

SoundCloud: монетизируйте песни с помощью рекламы (аналогично YouTube). SoundCloud Premier выплачивает 55% чистой прибыли.
Epidemic Sounds: Платформа по подписке на музыку для создателей контента.Музыкальные исполнители получают аванс и распределяют доход от потоковой передачи 50/50.
Bandcamp: Если у вас уже есть подписчик, эта платформа позволяет вам продавать напрямую вашим фанатам. Поклонники заплатили артистам 528 миллионов долларов за Bandcamp.

29. Продавать через товары Amazon (умеренно)

Если вы уже являетесь создателем контента с фан-базой, Merch by Amazon дает вам еще один способ привлечь свою аудиторию. Это услуга печати по запросу, которая позволяет вам легко продавать свой фирменный дизайн на футболках и толстовках.

Все, что вам нужно сделать, это загрузить свой дизайн. Об остальном позаботится Merch by Amazon, включая производство, доставку и общение с покупателем. Вы получаете гонорар каждый раз, когда кто-то заказывает ваш товар.

Для вас нет никаких авансовых платежей.

Вы должны запросить приглашение присоединиться к программе. Из-за популярности они проверяют вас, и на одобрение могут уйти месяцы.

30. Партнерский маркетинг (умеренный)

Если у вас уже есть блог или веб-сайт с приличным объемом веб-трафика, партнерский маркетинг предлагает действительно источник пассивного дохода.Некоторые люди зарабатывают тысячи в месяц только на партнерских ссылках.

Вы рекомендуете продукты или услуги, размещая ссылки на своем сайте. Каждый раз, когда кто-то нажимает на вашу партнерскую ссылку и совершает покупку, вы получаете небольшую комиссию.

Программа Amazon Associates — самая популярная партнерская программа для новичков. Другие популярные:

Вы также можете связаться с компаниями, которые хотите поддерживать, и попросить присоединиться к их программе аффилированного маркетинга.

31.Запуск рекламы (умеренный)

Еще один способ заработать пассивный доход на вашем сайте или блоге — продавать рекламу. Рекламодатели будут платить большие деньги за блоги с большим объемом трафика.

Это можно сделать двумя способами:

Медийная реклама : это рекламные баннеры вверху или на боковой панели вашего веб-сайта. Самый простой способ начать — это Google AdSense. Обратной стороной является то, что ваш сайт будет засоряться рекламой.
Нативная реклама : этот вид рекламы соответствует внешнему виду вашего содержания.Например, вы можете разместить рекламу в статьях или видеороликах своего блога. Эти объявления не так очевидны и часто платят намного больше.

32. Покупка и продажа доменных имен (сложно)

Вы можете купить доменные имена (адреса веб-сайтов) по низкой цене, а затем продать с прибылью. Вы можете придумать свои собственные имена или купить существующее доменное имя у владельца сайта, которому оно больше не нужно.

У вас будет больше шансов получить приличную прибыль, если вы купите популярные или общие доменные имена.Многие компании ищут общие имена и будут платить сотни или даже тысячи за домен.

Существует ряд сайтов с переключением доменов. Начнем с этих четырех:

33. Купить торговые автоматы (умеренные)

Торговые автоматы

— отличный способ начать побочный бизнес без больших затрат на запуск или накладных расходов. Самое сложное — найти лучшие места для размещения торговых автоматов.

Подержанный торговый автомат может стоить всего от 150 до 400 долларов. После этого ваша единственная другая стоимость — пополнение запасов.Вам потребуется время, чтобы пополнить запасы машин, так что это предприятие требует активной работы.

Вам не нужно просто продавать газированные напитки и нездоровую пищу. В торговых автоматах сейчас в моде легкие закуски и приготовленные горячие блюда.

34. Купите прачечную (умеренная)

Покупка прачечной может стать отличной возможностью для получения пассивного дохода. У них особенно высока вероятность успеха. Людям нужно стирать, независимо от того, в каком состоянии экономики.

Прачечные самообслуживания требуют минимального присмотра.Это делает его идеальным физическим пассивным бизнесом, который может генерировать большой денежный поток каждый месяц.

Для первоначального взноса потребуется приличная сумма денег. Если вы профинансируете остальное, ваш доход, скорее всего, сможет покрыть ежемесячные платежи. Это буквально вложение, которое окупается.

Если вы хотите инвестировать в физический бизнес для получения пассивного дохода, есть несколько других идей, которые обычно хорошо работают:

Самостоятельное хранение: расположение и состояние складских единиц важны
Автомойка: вам также необходимо инвестировать в оборудование, такое как мойка высокого давления, сушилки, чистящие растворы и т. Д.
Банкоматы: вам нужно будет купить банкомат и вложить деньги. Выберите хорошее место.

35. Создать приложение (сложно)

Если вы разбираетесь в программировании (или имеете возможность платить инженеру-программисту) и у вас есть отличная идея, попробуйте создать приложение.

Сегодня есть приложения почти для всего, так что сначала поищите. После его создания вам также необходимо будет продвигать его, чтобы он не потерялся в миллионах приложений в Google Play и App Store.

Вы можете зарабатывать деньги, предлагая премиум-версию, рекламу, покупки в приложении или продавая подписку.

36. Быть влиятельным лицом в социальных сетях (сложно)

Популярно в Instagram, TikTok или Facebook? В зависимости от размера ваших подписчиков влиятельные лица в социальных сетях могут зарабатывать хорошие деньги, продвигая продукты или услуги для других компаний.

Однако создание достаточно большого числа подписчиков для привлечения спонсорской поддержки может занять много времени. Обычно вам нужно как минимум 5-значное количество подписчиков и активное участие в ваших публикациях.

Лучше иметь нишевый, эстетичный, и публиковать регулярный, креативный контент.

37. Генерация свинца (сложная)

Многие небольшие компании не имеют времени или не знают, как привлечь новых клиентов в Интернете.

Если вы хорошо разбираетесь в SEO и цифровом маркетинге, вы можете предлагать услуги местным компаниям, чтобы помочь им привлечь потенциальных клиентов. Это означает повышение рейтинга бизнеса в поисковых системах, рекламе Google и / или маркетинге в социальных сетях.

Это называется лидогенерацией.Основная цель — составить список потенциальных клиентов.

Отрасли, которые платят больше всего за привлечение потенциальных клиентов, включают кредитование, ипотеку, страхование жизни, подрядчиков и поставщиков услуг на дому.

Идеи для легкого пассивного дохода

Нужна сверхлегкая побочная суета? Следующие идеи можно реализовать во время просмотра фильмов на Netflix или в дороге. Если вам нужно что-то сверхмощное, вот маршруты, по которым можно пойти.

38. Получайте деньги за участие в опросах (легко)

Многие сайты предлагают опросы за наличные.Вы можете получать деньги за то, чтобы делиться своим мнением о продуктах и услугах, которыми вы уже пользуетесь.

Не надейтесь разбогатеть, но это простой способ подзаработать в Интернете, смотря телевизор на диване.

Попробуйте некоторые из этих авторитетных сайтов для проведения опросов:

Сколько вы зарабатываете, зависит от веб-сайта. Например, Survey Junkie платит в среднем от 1 до 3 долларов за опрос, а Swagbucks платит от 0,40 до 2 долларов за опрос. За один опрос Inbox Dollars можно заплатить до 5 долларов.

Хотите, чтобы буквально зарабатывали деньги, пока спите? Примите участие в исследовании сна.Исследователи обычно платят людям пару сотен долларов за ночь.

39. Сэкономьте до 30% на счетах за электроэнергию (Easy)

Эта идея ближе к пассивному сбережению, чем к пассивному доходу, но кто не хочет максимально экономить на коммунальных услугах?

Приложение Truebill договаривается о более низких тарифах, находит возмещения и даже отменяет забытые подписки от вашего имени. Это включает в себя абонемент в тренажерный зал, медленный, но дорогой Wi-Fi, компьютерные программы и многое другое. Для таких вещей, как электричество, приложение ищет более низкие тарифы на электроэнергию в вашем районе и фиксирует более низкие тарифы для вас.

Просто подключите свой счет, войдя в систему или загрузив фотографию своего счета. Они высвободят команду опытных охотников за скидками, чтобы связаться с этими надоедливыми компаниями, которые взимают с вас плату. После завершения переговоров вы получите уведомление об обновлении и о том, сколько вы сэкономите.

40. Вознаграждение по кредитным картам (Easy)

Если вы уже используете кредитные карты для повседневных расходов, бонусная кредитная карта может принести небольшой пассивный доход. Это простой способ заработать дополнительные деньги на вещах, которые вы обычно покупаете.

Карты

Cashback возвращают вам процент на все, что вы покупаете. Карты вознаграждений за путешествия позволяют зарабатывать авиационные баллы, чтобы сэкономить деньги на поездках.

Кроме того, кредитные карты часто предлагают бонусы новым заявителям. Вы можете получить бонусные деньги или баллы, потратив определенную сумму в течение определенного времени.

Но не тратьте слишком много только для того, чтобы заработать больше наград. Убедитесь, что вы можете оплатить счет полностью, иначе с вас будут взиматься высокие проценты.

41. Кэшбэк за покупки в Интернете (Easy)

Часто ли вы делаете покупки в Интернете? Используйте сайт возврата денег, чтобы легко заработать дополнительные деньги при совершении покупок.Это, пожалуй, самый простой способ сделать первые шаги к пассивному доходу.

Вместо того, чтобы покупать прямо на сайтах ваших любимых магазинов, просто делайте покупки по ссылке на одном из этих сайтов возврата денег.

Три распространенные программы вознаграждения включают:

Swagbucks: зарабатывайте баллы, делая покупки в Интернете, участвуя в опросах, просматривая видео и многое другое. Обменяйте свои баллы SB на подарочные карты или возврат денег через PayPal.
Rakuten (ранее Ebates): стандартные предложения предлагают от 2% до 5% кэшбэка за покупки.Но часто бывают специальные предложения с двойным кешбэком и другие стимулы. Вы получите кэшбэк в виде ежеквартальных чеков или платежей через PayPal.
Earny: добавьте расширение Chrome и зарабатывайте до 20% кэшбэка при покупках в Интернете. Он даже предлагает возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

42. Кэшбэк за ужин вне дома (Easy)

В приложении «Сидящий» вы получаете вознаграждение за ужин вне дома.

Просто зайдите в ресторан или закажите столик в ресторанах-партнерах приложения.После обеда просто сфотографируйте чек на телефон и загрузите его в приложение. Вы можете получить назад до 30%.

Вы можете использовать свои бонусные баллы для подарочных карт Amazon, Uber, Airbnb, Delta, Nordstrom и других.

Сколько у вас должно быть источников пассивного дохода?

В этом списке масса вариантов. Какой из них выбрать? А сколько?

Что ж, когда речь заходит о потоках пассивного дохода, не существует «универсального подхода».Количество ваших источников дохода должно отражать ваши таланты, интересы / хобби, карьерные и финансовые цели, а также вашу пропускную способность. Тем не менее, изучение 2-3 источников дохода — хорошее начало.

Например, попробуйте дополнить свою постоянную работу инвестициями в акции и подработками на выходных, такими как написание книги или загрузка видео на Youtube.

Или, если вы фрилансер, который в основном работает из дома, подумайте о том, чтобы сдать машину в аренду и инвестировать в краудфандинговые платформы недвижимости.

Варианты и комбинации практически безграничны.

Диверсификация вашего дохода, полученного от человеческого капитала, за счет сдачи в аренду недвижимости, приносящих доход ценных бумаг и коммерческих предприятий важна для вашего финансового будущего.

Не забудьте знать свою пропускную способность и то, что вы можете сбалансировать. Вы не хотите терять концентрацию на существующих потоках доходов.

Как минимизировать налоги на пассивный доход

Пассивный доход важен для более светлого финансового будущего, но вы будете следить за своими налоговыми обязательствами.

Для некоторых источников дохода вы можете снизить потенциальные налоги, создав бизнес и открыв пенсионный счет.Вы должны быть законным бизнесом, чтобы претендовать на эту стратегию.

Вот как это сделать:

Зарегистрируйтесь в IRA, чтобы получить идентификационный номер налогоплательщика для своего бизнеса.
Обратитесь к брокеру (например, Charles Schwab или Fidelity), чтобы помочь вам открыть счет для самозанятых пенсионеров
Решите, какой тип пенсионного счета лучше всего подходит для вы (соло 401 (k) и SEP IRA — очень популярные варианты)

С традиционным 401 (k) или SEP IRA вы можете получить налоговые льготы по налогам в этом году.Вы можете спрятать 100% своего дохода до годового максимума в соло 401 (k). SEP IRA позволяет вносить взносы по ставке 25%.

Что говорят эксперты

В рамках нашей серии статей по сбережениям и инвестированию CreditDonkey собрал группу отраслевых экспертов, чтобы ответить на самые насущные вопросы читателей:

Вот что они сказали:

Итог

Пассивный доход — это святой Грааль достижения финансовой свободы. Есть масса способов получать разные источники дохода независимо от вашего финансового положения.

Что касается наиболее подходящих для вас вариантов пассивного дохода, подумайте о том, что у вас есть под рукой — будь то деньги, навыки и / или ресурсы. После того, как вы выберете метод, главное — придерживаться его. Продолжайте напоминать себе о своей причине.

Получение пассивного дохода возможно, если вы составите план, потратите время и будете придерживаться твердой трудовой этики. Нет никаких гарантий относительно того, сколько вы можете заработать. Но если вы диверсифицируете свои усилия и создадите несколько источников пассивного дохода, вы сможете воплотить это в реальность.

Примечание: создание этого веб-сайта стало возможным благодаря финансовым отношениям с некоторыми продуктами и услугами, упомянутыми на этом сайте. Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не обязательно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддерживать CreditDonkey, если делаете это.

3 Инвестиции, ведущие к пассивному доходу »RealtyBizNews: Новости недвижимости

Мы все мечтаем зарабатывать деньги, не тратя год за годом на работу, которую ненавидим. Пассивный доход позволяет вам это делать.Короче говоря, этот тип дохода — это деньги, которые поступают на регулярной основе с минимальными постоянными усилиями или обслуживанием с вашей стороны. Как только вы вначале инвестируете время или деньги (или, как часто бывает, и то, и другое), все начинает катиться, и вы начинаете получать доход и продолжаете получать доход, не прилагая значительных дополнительных усилий.

Для тех, кто серьезно настроен зарабатывать реальные деньги с помощью источников пассивного дохода, лучше всего подойдет инвестирование. Конечно, есть и другие способы получения пассивного дохода, но разумные инвестиции, безусловно, являются одним из лучших способов заработать такие деньги, которые могут улучшить ваше общее финансовое положение и изменить вашу жизнь.

К сожалению, для новичков идея инвестирования часто кажется непреодолимой. Есть все способы инвестирования, и когда вы не знаете, что делаете, делать разумные инвестиции непросто. Если вы ищете надежные идеи пассивного дохода, которые могут принести хорошие результаты, вот три хороших вложения, которые приводят к пассивному доходу.

Недвижимость

Нет отрицая колебания рынка недвижимости. Хотя это может показаться как пугающее вложение, эксперты говорят, что недвижимость — лучшее вложение для тех, кто хочет получать долгосрочную прибыль.Если вы покупаете недвижимость в аренду, например, вы можете практически мгновенно создать регулярный поток доходов. Когда у вас есть подходящие арендаторы, вы можете получать и обналичивать чеки каждый месяц с минимальными усилиями.

Инвестиции в недвижимость трасты или REIT — еще один вариант. Если вам не интересно иметь дело с повседневные хлопоты и разочарования, связанные с управлением инвестиционной собственностью, часть REIT позволяет зарабатывать деньги с минимальным участием. REIT технически владеет недвижимостью, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что домовладелец.REIT выплачивают более высокие дивиденды, чем большинство банковских инвестиций, акций и облигации, и поскольку вы можете продать свою долю в REIT, когда захотите, это гибкая альтернатива прямому владению собственностью.

Другой вариант — краудфандинг в сфере недвижимости. Это своего рода «золотая середина», которая позволяет вам выбирать между долговыми или долевыми инвестициями в жилые и коммерческая недвижимость. Вы получаете налоговые преимущества владения недвижимостью, пока получение долгосрочного дохода. При вложении всего лишь 500 долларов вы могли «владеть» участком собственности и получать от 7 до 13% годовой прибыли.

Акции с высокими дивидендами

Создание прочной инвестиционный портфель с акциями с высокими дивидендами — хороший способ создать пассивные доход с годовой ставкой намного выше, чем то, что вы получили бы на типовые банковские вложения. Фактически, это один из самых простых способов заработать доход пассивно, потому что вам, по сути, платят только за то, что вы владеете ими. Когда компании приносят доход, часть денег распределяется между инвесторами в форма дивидендов. Деньги, которые вы зарабатываете, могут быть выплачены наличными или вы может реинвестировать средства в покупку дополнительных акций компании.

Потому что высокий дивидендные акции — это, в общем, акции, потенциал для прироста капитала всегда существует. Это означает, что вы можете получать пассивный доход из двух источников: дивиденды и прирост капитала — от разового вложения.

Перед инвестированием, Однако имейте в виду, что дивидендная доходность варьируется от одной компании к другой. Они также имеют тенденцию колебаться от года к году. Если вы ищете акции с высокими дивидендами, в которые стоит инвестировать, но не уверены, с чего начать, посмотрите для тех, которые вписываются в ярлык «дивидендный аристократ».Эти акции поступают из компании, которые предлагали все более высокие дивиденды, по крайней мере, в прошлом 25 лет подряд.

Одноранговое (P2P) Кредитование

Одноранговое кредитование — относительный новичок в мире инвестиций. Lending Club и Prosper были первыми учреждениям предлагать займы P2P, начиная с середины 2000 г., и они изменили как обрабатываются бесчисленные ссуды. Вместо того, чтобы идти в банк, заемщики обращаются за помощью по займам от других людей. Людям, которым отказали в ссуде у финансовых учреждениям часто разрешается выдача займов P2P по ставкам ниже, чем у более крупных финансовых институтов.

Инвестируя в При кредитовании P2P вы можете получать годовой доход в среднем от 5 до 7%. Один из лучших частей этого типа инвестиций — это то, что вы можете начать с относительно небольшие деньги. Даже если у вас нет тысяч долларов в долг для кого-то вы можете начать с малого и использовать заработанную прибыль для создания большего портфолио.

Если вы решите идите по этому пути, не вкладывайте все свои первоначальные деньги в одну ссуду. Вместо, разделить его на несколько займов. Это гарантирует, что, если одна ссуда испортится, вы не потеряете все свои деньги.Создание большого портфолио с несколькими разными кредиты необходимы, если вы хотите добиться успеха в кредитовании P2P.