Разное

Пассивный доход как создать: 4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

12.03.1982

Содержание

Что нам мешает создать пассивный доход?

Пассивный доход — то, к чему стоит стремиться. Это не значит, что идеал каждого — валяться на берегу моря, и ничего не делать. Нет, нужно просто стараться делать то, что нравится, а не продавать свое время и труд за деньги.

Если у Вас есть цель, то Вы идете к ней, прорабатывая определенные этапы. И главные препятствия на пути к этой цели — то, что мешает выполнению важных для Вас задач. Все, что отвлекает, или отрывает от дела. Все препятствия на пути к цели можно разделить на три категории:

  • Расхитители времени: то, что можно игнорировать без последствий, или с минимальными последствиями. С расхитителями времени справиться просто: ограничьте доступ к себе, и выделите для них строго определенное время.
  • Потребители времени: повторяющиеся срочные или нужные для продолжения работы дела, которые, тем не менее, не приближают нас к цели. Здесь принцип простой — стремитесь свести такие дела к минимуму, сводите похожие дела в группы, при отстаивании своих позиций будьте тверже, и не давайте сбить себя с колеи.
  • Нехватка полномочий: моменты, когда не все зависит от Вас. Полномочий также может не хватать у людей, которые выполняют для Вас работу. В любом случае расходуется время на дополнительные разрешения и согласования. Выход: добивайтесь большей самостоятельности для себя, и больше доверяйте другим. Не забывайте про аутсорсинг. При первой возможности старайтесь перепоручить свои дела кому-нибудь другому.

Ваше дело — не брать на себя все, а стараться свести свои дела к периодическому контролю с Вашей стороны. И если дела идут нормально, такой контроль можно проводить все реже и реже.

Научитесь концентрироваться на главном, и на узких местах. Если Вы не продвигаетесь к своим целям, и не решаете важные для Вас задачи — значит, Вы увязли в рутине, и нужно с этим что-то делать.

Главное для Вас — это выработка схемы, позволяющей зарабатывать много с минимальными потерями времени и

максимальной отдачей. Вашей целью не должен быть бизнес, как таковой. Бизнес — всего лишь вспомогательный инструмент для достижения конечного результата, который Вы для себя определите. Нужно стремиться к пассивному, или максимально приближенному к пассивному, заработку.

Практически все предприниматели начинают с того, что делают все сами, потому что на первоначальном этапе каждая копейка на счету. Это — нормально, потому что таким образом предприниматель получает опыт и знания, позволяющие ему чувствовать себя уверенно в том бизнесе, которым он занимается. Он может контролировать других, его трудно обмануть, и в случае затруднений он всегда может взять управление на себя.

Кроме того, при становлении бизнеса самое деятельное участие необходимо, чтобы выбрать лучшие стратегии, методы, найти лучших поставщиков и места сбыта, словом, вывести все на надлежащий уровень.

Но на втором этапе нужно стараться сводить свое участие в бизнесе к минимуму. Это необходимо не только для того, чтобы больше отдыхать. Минимальное участие дает возможность увеличить обороты. Как правило, самым узким звеном в бизнесе является сам предприниматель, который не может расширить свой бизнес, потому что и так работает по 14 часов в сутки. На расширение, или на то, чтобы заняться чем-то другим, просто не хватает времени. Это — еще одна причина для того, чтобы стараться по максимуму ставить все на автопилот.

В следующей статье я расскажу, какие этапы необходимо пройти, чтобы создать для себя источник пассивного дохода

Более подробные сведения Вы можете получить в разделах «Все курсы» и «Полезности», в которые можно перейти через верхнее меню сайта. В этих разделах статьи сгруппированы по тематикам в блоки, содержащие максимально развернутую (насколько это было возможно) информацию по различным темам.

Также Вы можете подписаться на блог, и узнавать о всех новых статьях.
Это не займет много времени. Просто нажмите на ссылку ниже:
    Подписаться на блог: Дорога к Бизнесу за Компьютером

Проголосуйте и поделитесь с друзьями анонсом статьи на Facebook:  

Пассивный доход — морковка для глупых осликов (две истории)

В статье “Все варианты пассивного дохода” я обещал рассказать, почему пассивный доход – это миф, несбыточная мечта. Сначала я поделюсь, что происходило с моими бизнесами каждый раз, когда я настраивал их на автоматическую работу без меня, расслаблялся, отдыхал и лишь снимал деньги раз в месяц. Это моя история – история, обычного парня, который звезд с неба не хватает. А в конце статьи вы найдете истории двух знаменитых миллиардеров, которые, заработав огромные состояния, также расслаблялись и прекращали заниматься своими бизнесами. Чем это закончилось для них и что они говорят об этом.

Я очень часто слышу, как разные люди, особенно совсем юные, с горящими глазами, говорят о том, как круто иметь пассивный доход. Что характерно, у этих людей пассивного дохода нет и никогда не было ранее. А про пассивный доход они прочли либо в книжке Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, либо где-то еще в Интернете.

Никакого спама! Можно отписаться в любой момент.

Я тоже читал Кийосаки и как глупый ослик горел идеей пассивного дохода много лет. Идея иметь пассивный доход, то есть ничего не делать и постоянно получать деньги, действительно способна многих зажечь и сильно мотивировать.

И я сам не раз добивался пассивного дохода. У меня было два бизнеса, которые могли работать без меня на полном автомате. У меня были и есть сайты, которые приносят доход. Есть онлайн-курс и книга, которые продаются по всему миру. У меня имеются вложения в ценные бумаги. Я изучил фондовый рынок, теханализ, финансы и делал все то, что советовал Роберт Кийосаки.

И знаете, что?

Каждый раз, когда я настраивал бизнес на автоматическую работу и прекращал следить за бизнесом и работать над ним, расслаблялся и начинал отдыхать, то происходило вот что:

Да, все разваливалось!

И я всегда думал, что что-то я сделал не так, неправильно. Что надо все подправить, еще, совсем чуть-чуть, и все получится. Что надо бы все получше перенастроить, и все заработает само по себе, без меня.

А тут еще попалась эта книга-бестселлер Тимоти Ферриса “Как работать 4 часа в неделю”, где он учит, как перевести бизнес в автоматический режим работы. И много других подобных книг.

И я проводил работу над ошибками, и начинал все сначала. Но почему-то, когда я прекращал выкладываться, вкладывать душу в бизнес, прекращал заниматься им, то опять все начинало разваливаться.

И то же самое касается и заработка на своем блоге, онлайн-курсе, книге – как только ты прекращаешь заниматься этим, то твой доход либо потихонечку и медленно, либо очень стремительно идет вниз.

И тогда-то мне и пришло в голову, что, возможно, пассивный доход – это как идея вечного двигателя в средние века. В те времена люди мечтали создать вечный двигатель и эликсир вечной жизни, а сегодня – пассивный доход.

Ведь понятия пассивного дохода и вечного двигателя очень похожи:

  • Вечный двигатель – это устройство, которое будет совершать полезную работу бесконечно долго без поступления энергии извне.
  • Пассивный доход – это источник дохода, который вечно приносит вам деньги без всякого труда с вашей стороны.

Ну не смешно ли это?

И потом я понял, что Тимоти Феррис сам-то и не создал ни одного бизнеса – он только написал несколько книг, а деньги вложил в стартапы. Тимоти Феррис – это писатель, а не бизнесмен. И что касается его советов насчет построения автоматического бизнеса, чему он учит – никто и никогда не видел автоматические бизнесы, которые создал Тимоти Феррис. Поэтому учиться у него нужно только написанию бестселлеров, а не созданию бизнесов. Ибо он их не умеет создавать. Он – теоретик в этом вопросе, а не успешный практик.

А “пассивные” источники дохода Кийосаки не такие уж и пассивные. Например, его книга и игра. Если Кийосаки прекратит заниматься их продвижением и продажами, то через 5-10 лет про него и его книги уже никто и не вспомнит. Поэтому Кийосаки постоянно мелькает на ТВ и Ютубе, пишет новые книги, иначе понимает, что про него все забудут, а книги никто не будет покупать.

Конечно, часто бывает, что для бизнеса лучше, чтобы основатель отошел от операционного управления компанией и нанял человека, который будет справляться с этим намного лучше, чем он сам. Это обычная практика. Но это не означает, что он может спокойно прекратить заниматься своим бизнесом или бизнесами и уйти на покой.

Даже если вы просто владеете акциями, то вашим портфелем надо активно управлять, и держать ухо востро, чтобы не потерять свои деньги. И при этом, даже если вы гениальный инвестор, вы не застрахованы от потери своего капитала.

Ведь любой, даже самый успешный бизнес, как и человек – рано или поздно умирает. Пример тому банк Леман Бразерс, который был основан в 1850 году и обанкротился в 2008 году. Через 158 лет!

И еще. 90% бизнесов разваливаются в первый год своего существования, а из уцелевших бизнесов большинство тоже погибает в последующие годы. И это при том, что владельцы активно занимаются их развитием, работают как прокаженные). О каком пассивном доходе на бизнесе можно вести речь, если почти 99% бизнесов вылетают в трубу при активном участии их основателей. Это – утопия!

Не существует быстрых и легких путей обогащения!

Поймите, не существует быстрых и легких путей обогащения. Даже ограбление банка требует тщательной подготовки и огромного риска.

Чтобы много заработать, создать бизнес, онлайн-курс, написать книгу и раскрутить их, требуются деньги, время и усилия.

А когда вы добьетесь определенного уровня, то надо будет прикладывать усилия для того, чтобы поддерживать доходы или ваш капитал на определенном уровне.

Пассивный доход, как и вечный двигатель – это несбыточная мечта.

Мечта идиота)!..

А вот работать меньше, а зарабатывать больше – это реально. Или работать, как все, по 8 часов в день, а зарабатывать миллионы – это тоже вполне реально. Для этого нужно стать очень эффективным и продуктивным.

Возьмем для примера мечту многих граждан России: иметь свободную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Это считается одним из источников пассивного дохода.

Но какой же это пассивный доход?

Все, кто сдает квартиру, знают, какой это хлопотный и неблагодарный бизнес. Жильцы периодически съезжают (в среднем раз в год), надо искать новых, проводить показы, надо делать ремонт квартиры, которую убивают жильцы. Ведь убитую квартиру не сдашь дорого. Надо следить за оплатой коммунальных услуг.

И, кроме того, это не всегда очень выгодно. Чаще всего даже вклад в банке приносит больше денег, чем сдача квартиры в аренду.

Что делать? Заниматься любимым делом. Накапливать заряд!

В итоге лично я пришел к тому, что нужно работать всегда, до самой старости, до самой смерти, если угодно. Но заниматься нужно любимым делом и тогда работа для вас станет не работой, а отдыхом и удовольствием. И без всяких там пенсий и несуществующих пассивных доходов.

Надо постоянно накапливать “заряд”!

Далее – обещанные две истории, двух миллиардеров.

Первая – про Уильяма Левитта, который преобразил строительную отрасль США, заработал огромное состояния (добился пассивного дохода) и ушел на покой. Узнайте, что с ним случилось.

А вторая – про Дональда Трампа, что с ним произошло, когда он на самом пике своего успеха в бизнесе отошел от дел. Обе истории взяты из главы 7 книги Дональда Трампа “Мысли по-крупному и не тормози”.

Сила заряда

Очень важно знать, когда наступает твой час. Полезный урок об энергии движения и понимании момента преподал мне Уильям Левитт, создатель концепции застройки пригородов. Уильям Левитт был настолько знаменит, что его фотография даже красовалась на обложке журнала Time — 3 июля 1951 года. А все началось сразу же после Второй мировой войны.

До той войны жилищно-строительной индустрии в современном понимании этого слова попросту не существовало. Существовали небольшие фирмы, которые могли построить от силы несколько домов в год. Такой темп был совершенно неприемлем и несопоставим с растущим как на дрожжах спросом на жилье. Миллионы мужчин и женщин возвращались с войны. Нехватка жилья стала настолько острой, что одна пара даже поселилась на два дня в витрине одного из нью-йоркских универмагов, чтобы на их проблему хоть как-то обратили внимание.

Уильям Левитт положил конец послевоенному жилищному кризису, применив для строительства жилья конвейерную технику изготовления и сборки. Он сумел быстро и дешево построить огромное число домов. Дома Левитта были настолько дешевы, что их могли приобрести даже водители автобусов, учителя и рабочие лесопилок. Левитт был гениальным строителем, разработавшим современные методы сборки жилья. Он стал создателем того загородного стиля жизни, к которому мы теперь все привыкли. Он разбил процесс строительства на двадцать семь различных операций, и его дома возводили специализированные бригады плотников, укладчиков плитки, маляров, кровельщиков и так далее.

Билл Левитт был страстным, одержимым человеком, для которого важна любая деталь, любая мелочь. Когда он строил сразу 17 тысяч домов в Левиттауне, штат Нью-Йорк, после каждого рабочего дня сам ездил по стройкам и собирал гвозди. Он заставил рабочих собирать опилки, потому что договорился о том, чтобы продавать их другим компаниям. Он снизил расходы на пиломатериалы, покупая собственные участки леса и лесопилки. Он экономил на посредниках, покупая бытовую технику напрямую у производителей. И даже умудрился делать собственные гвозди. Левитт настаивал на том, чтобы все было идеально. Каждую субботу он объезжал на своем черном Кадиллаке улицы Левиттауна, проверяя, как идут дела в городе, который он создал. Прислушивался к разговорам и потом исправлял то, что нужно было исправить.

Левитт построил 140 тысяч скромных, но удобных домов для людей с доходом от среднего до ниже среднего в Канаде и в США, включая такие штаты, как Нью-Йорк, Пенсильвания, Нью-Джерси, Мэриленд и Джорджия. В 1968 году Левитт продал свою компанию гигантскому конгломерату ITT, которым заправлял Гарольд Дженин, прекрасный бизнесмен. За это он получил акции стоимостью 92 миллиона долларов. Сегодня эти акции стоят 2 миллиарда.

Левитт ушел на отдых и женился на молодой красавице — как сказали бы некоторые, не жена, а призовой кубок. Потом он потратил львиную долю своих денег на такие роскошные удовольствия, как 70-метровая яхта La Belle Simone (названная в честь его третьей жены) и огромная усадьба в Милл-Нек, штат Нью-Йорк. Он жил широко и спокойно. Частью сделки при продаже компании явилось условие, что в течение десяти лет он не будет ничего строить в Соединенных Штатах. Однако он начал строительные проекты в таких странах, как Иран, Венесуэла и Нигерия. В качестве залога при получении кредитов для новых проектов использовал свои акции ITT.

Тем временем ITT, взяв бизнес Левитта в свое управление, вел дела далеко не так успешно, как прежний владелец. Вместо того чтобы проявить какую-то изобретательность в решении возникающих проблем, этот гигантский конгломерат просто швырял деньги, затыкая дыры. Они понятия не имели, за что взялись. И обошлось им это в огромную кучу денег. Гвозди они уж точно не собирали. Детали их волновали мало. Не считаясь с расходами, скупали землю где попало — и только потом выяснялось, что жилищное строительство на этих участках запрещено. В общем, ITT вел дела так, как это и делает любая большая компания, и работал себе в убыток, но это их, похоже, не заботило. За четыре года акции ITT потеряли 90 процентов своей стоимости. Когда заграничные проекты закончились неудачей, на компании повисли миллионные долги.

Через пятнадцать лет ITT решил выставить компанию Левитта на продажу. Левитт, который снова рвался в бой, выкупил свою собственную компанию у ITT. Он снова начал строить дома в США, но так никогда и не достиг прежних вершин. Более того, пережил период глубочайшего упадка. Кончилось тем, что Левитт обанкротился и потерял все до последнего цента.

В 1993 году я был приглашен на званый ужин для ста суперуспешных людей, который устраивал один крупный бизнесмен в своей квартире на Пятой авеню. После того как мои трудности и проблемы начала 1990-х понемногу разрешились, я начал по-настоящему вставать на ноги. Купил здание номер 40 на Уолл-стрит, а кроме того, строил Trump International Hotel и Trump Tower. Поэтому меня и пригласили на эту вечеринку — хотя, признаться, я не пью. И там я увидел какого-то старика, одиноко сидевшего в углу. Я подошел к нему и вдруг понял, что это Уильям Левитт, великий строитель! Ему было уже восемьдесят два года. Никто не подходил к нему и не заговаривал с ним — все были заняты собой и своими сделками. Я был в шоке, увидев его.

Я строитель и риелтор. Мне было очень интересно поговорить с Левиттом, потому что к его работе всегда относился с уважением. И я сказал:
— Добрый вечер, мистер Левитт. Как дела?
Он ответил:
— Не слишком хорошо, Дональд. Честно говоря, совсем неважно.
— Да, знаю, — сказал я. — Я читал, что дела у вас сложились очень неудачно.
Он сказал:
— Все давалось с огромным трудом. И это было очень унизительно.
Мне стало любопытно, и я спросил:
— А что, собственно, пошло не так?
— Дональд, — сказал Левитт, — я просто потерял «заряд».

Это был тот же самый человек — умнейший, динамичный, человек, который построил 140 тысяч домов и совершил революцию в жилищном строительстве. Тот же самый, но потерявший «заряд», а значит, потерявший все.

Такое может случиться с каждым. Если такая опасность возникнет, то надо знать, что с ней делать. Глупо доводить ситуацию до момента, когда исправить уже ничего нельзя. Я понял, что он произнес слова величайшей важности. Это было поразительно — и это было печально. Вскоре он умер — без гроша за душой.

В тот вечер Уильям Левитт преподал мне серьезнейший урок. С тех пор я посвящаю массу времени изучению того, как накапливать нужный «заряд» и как применять его в жизни и в бизнесе. Я ни за что не хочу потерять его. Урок Левитта относится ко всему — занимаетесь ли вы строительством или чем-то совсем другим.

Когда вы только начинаете стремиться к значимой цели: получить хорошую работу на Уолл-стрит, стать мэром Нью-Йорка или построить самое высокое здание в мире — у вас «заряд» пока нулевой. У вас нет нужных контактов, нет накопленного опыта. Никто не звонит вам — и вообще, ничего не происходит.

И вот как накапливается и работает «заряд». В качестве примера я возьму строительство и недвижимость, но то же самое относится к коммерсантам, политикам, предпринимателям, изобретателям, менеджерам, адвокатам, людям практически любой профессии. Сначала вы идете и пытаетесь пробить головой стену в поисках интересующей вас недвижимости и выгодных сделок — безрезультатно.

Но вы продолжаете это делать и в то же самое время присматриваете специалистов, к которым можно будет обратиться, когда вы начнете что-то строить или перестраивать: оценщиков, адвокатов, экономистов, подрядчиков. Сначала вас никто не знает. Вам не верят, потому что вы еще ничего не построили. Людям трудно понять, настроены ли вы серьезно или просто хотите поразмяться и удрать, как только дела начнут складываться не в вашу пользу. Так вот, сначала ничего не происходит.

Но с каждым новым днем и с каждым новым контактом вы молча и постепенно накапливаете «заряд», авторитет, связи. Люди видят, что вы по-прежнему здесь, что вы не падаете духом, — однако опять-таки ничего не происходит. Вы продолжаете действовать. И в один прекрасный день удача приходит к вам: вы открываете счет в банке или подписываете контракт. Вы рассказываете об этом всем, с кем уже познакомились, — и доверие к вам растет. Люди начинают вам верить. Вы продолжаете двигаться — и вот вы уже на новом, более высоком уровне.

Спустя какое-то время вы накапливаете такой вес, что вам все начинает плыть в руки — по два-три контракта, по два-три клиента одновременно! Вы всем рассказываете и об этом — и ваша цена в глазах других растет невероятным образом. Все видят, что вы мощно раскрутили маховик, и все хотят к нему подключиться!

Так что же нужно сделать, чтобы накопить этот «заряд»? Прежде всего вам необходимо сконцентрироваться на избранной цели со всей страстью и всей энергией. Выберите что-то, что вы хорошо знаете и умеете делать, — или то, к чему у вас есть талант и способности. Начинайте накапливать момент движения с того, чтобы стать специалистом, знатоком в избранном вами деле.

Когда я изучал финансы в Уортоне, читавшиеся нам предметы были нужны и интересны, однако они не удовлетворяли моей жажды знаний о реальном мире. Я знал, что хочу стать строителем, профессионалом по части недвижимости. Поэтому в свободное время учился тому, как покупать и продавать недвижимость. В списке обязательных предметов подобного не было, но я все равно занимался этим — и начал накапливать свой собственный момент движения.

Если у вас есть еще и хороший учитель — это очень помогает. Найдите знатока, специалиста в избранном вами деле и подружитесь с ним. Спрашивайте у этого человека совета. Если у вас возникают вопросы, обращайтесь за ответами к нему. Если вы не можете найти учителя, с которым можно говорить вживую, найдите учителя в книгах, в учебных пособиях. Найдите кого-то, кто вызывает у вас уважение, кто достиг чего-то, к чему стремитесь и вы. Например, если вас интересует архитектура, изучайте жизнь и деятельность великих архитекторов настоящего и прошлого. Очень важно для начала выстроить для себя прочный фундамент. Многие из тех, кто добился успеха, не смогут уделять время новичку. Поэтому усвойте как можно больше теоретических и практических знаний самостоятельно.

Моим учителем был мой отец. Когда я закончил Уортон, то начал использовать полученные знания на практике, в реальном мире — работая с отцом на его проектах. Это дало мощный толчок моему «заряду». Чтобы раскручивать маховик дальше, найдите работу в избранном вами поле деятельности как можно скорее. Работайте в отделе почты, секретарем — кем угодно, лишь бы оказаться там, где вам нужно быть.

Работать с отцом было здорово, но мне хотелось большего. Это очень важный момент: если вы хотите, чтобы маховик неуклонно набирал обороты, надо постоянно бросать вызов самому себе. Я сделал это с размахом, нырнув головой в авантюру, — перебрался на Манхэттен и начал свой собственный бизнес. Я использовал весь накопленный мною в работе с отцом в Квинсе и Бруклине «заряд», чтобы запустить собственную карьеру риелтора и девелопера на огромном поле Манхэттена. Там я сконцентрировал всю свою волю и весь свой энтузиазм на том, чтобы еще больше раскрутить маховик. «Заряд» — как фишки в покере, которые нужно иметь, чтобы играть, а выигранные вкладывать во все большие ставки.

Но вот какая странная штука. Если «заряд» иссяк — то это уже навсегда. Что и случилось со мной в конце 1980-х годов. Мой раскрученный маховик вынес меня на вершину мира нью-йоркской недвижимости. Я проделал всю необходимую подготовительную работу, а выбор момента времени был идеальным. Я появился на сцене как раз тогда, когда рынок недвижимости в Нью-Йорке находился на самой низкой отметке. Я вошел в игру, когда на продажу был выставлен недооцененный — причем очень недооцененный — участок, принадлежавший Penn Central, — и никто, кроме меня, им не заинтересовался. Я заключил эту сделку, не потратив ни цента.

После этого рынок недвижимости на Манхэттене стал расти, пережив бум длительностью шестнадцать лет. Все, что я видел вокруг, — это ясное солнышко и прекрасная погода. Казалось, что так будет вечно. Я собирался все эти годы накапливать «заряд», раскручивать и раскручивать маховик. Но тут… я и остановился.

BusinessWeek напечатал обо мне большую статью, в которой среди прочего говорилось: «Все, к чему он прикасается, превращается в золото». Я этому поверил — и стал вести себя так, словно ничего уже не изменится. Я отправился в Париж, где предался второй по значимости страсти своей жизни: страсти к красивым женщинам, супермоделям. Я утратил ощущение реальности. Начал думать, что весь бизнес недвижимости — простая штука. Я и представить не мог, что «заряд», который рос с каждой новой сделкой, вдруг превратится в нуль. Но именно это и случилось — и я едва-едва избежал тотальной катастрофы.

Вот еще одна интересная деталь. Если вы не продолжаете накапливать «заряд», он не просто останавливается. Он словно разворачивается в обратном направлении, начиная крушить все, что вы создали прежде. Это произошло с Биллом Левиттом — и это едва не произошло со мной.

Поэтому… Забудьте про пассивный доход.

Найдите любимое дело и накапливайте «заряд», ибо если вы потеряете «заряд», то потеряете все!

ТЕСТ “КТО ВЫ – ЛУЗЕР ИЛИ БУДУЩИЙ МИЛЛИАРДЕР?”

Пассивный доход: 10 преимуществ

31.10.2013 21 311 39 Время на чтение: 11 мин.

Сегодня я продолжу разговор про создание пассивного дохода и предложу вашему вниманию основные преимущества пассивного заработка. Другими словами, расскажу о том, какие дополнительные возможности, в т.ч. не связанные с деньгами, обеспечит вам пассивный доход.

В качестве небольшого вступления скажу, что когда человек выбирает для себя активный заработок (работу), он отдает этой работе очень большую часть своей жизни. Только норма рабочего времени составляет 40 часов в неделю. Еще 56 часов в неделю человек должен спать. Что у него остается? 24*7-40-56=72 часа из 168! А с учетом сверхурочной работы? А с учетом времени, которое затрачивается, чтобы добраться на работу и обратно?

Активный доход имеет один очень существенный недостаток: он требует использования не только сил, но и очень ценного, невосполнимого человеческого ресурса — времени. С учетом того, сколько времени человек посвящает работе и спит, ему практически ничего не остается для самореализации, общения с близкими и т.д. Пассивный доход выгодно отличается от активного тем, что не требует таких существенных временных затрат.

От этого я и буду отталкиваться в сегодняшней публикации. Итак, основные преимущества пассивного дохода.

Преимущество 1. Пассивный доход делает человека финансово независимым. Конечно в том случае, если источники пассивного дохода достаточно диверсифицированы, и размер заработка позволяет удовлетворять все текущие потребности, одновременно создавая сбережения и накапливая личный капитал. Только с помощью пассивного заработка человек может достичь финансовой независимости и перестать зависеть от денег, ведь теперь они растут у него в прогрессии, а потеря одного из источников пассивного дохода перекрывается доходностью других, чего нельзя сказать об активном заработке.

Преимущество 2. Пассивный доход позволяет заниматься любимым делом. Очень часто люди ходят на работу (активный заработок) исключительно ради денег, при этом свою работу они ненавидят, и чем дольше работают — тем сильнее. Если человек имеет хороший пассивный заработок, он получает возможность работать в свое удовольствие: заниматься той работой, которая будет приносить ему глубокое моральное удовлетворение и только приятные эмоции. Ведь теперь он может работать не ради денег, деньги у него и так будут.

Преимущество 3. Пассивный доход помогает сохранить здоровье. Как вы знаете, здоровье не купишь ни за какие деньги. А выбирая способы активного заработка, человек отдает работодателю свое здоровье, причем, не только физическое, но все чаще и психологическое. В последнее время люди на работе постоянно нервничают, испытывают сильные стрессы, которые, конечно же, негативно отражаются на здоровье нервной системы. А это, в свою очередь, влияет на работоспособность всех остальных систем человека, его жизненно важных органов. Поэтому задумайтесь над тем, стоит ли ваш активный доход того, чтобы вы отдавали ему свое бесценное здоровье.

Преимущество 4. Пассивный доход позволяет проводить больше времени с близкими людьми. Еще одно неоспоримое преимущество пассивного заработка. Пропадая весь день на работе, вы имеете возможность посвящать семье только несколько часов вечером и выходные (и хорошо еще, если их два, и они совпадают!). Пассивный доход решает эту проблему, ведь он отнимает намного меньше времени, чем активный заработок. А время, проведенное с любимыми людьми, делает человека счастливым, что также не купишь ни за какие деньги.

Преимущество 5. Пассивный доход — это уверенность в завтрашнем дне. Несколько надежных источников пассивного дохода намного стабильнее, чем одна, пусть даже очень высокооплачиваемая, работа, с которой вас могут уволить в любой момент, или бизнес, который у вас могут просто отобрать или задавить налогами. Поэтому, если вы задумываетесь над тем, как обеспечить старость, уверенное будущее себе и своим детям — ориентируйтесь на пассивный заработок, ведь он в большей степени зависит от вас, а не от государства или работодателя, что всегда надежнее.

Преимущество 6. Пассивный доход позволяет приносить пользу другим людям и обществу. Чаще всего нас учат тому, что пользу можно принести только работая. С этим можно согласиться только частично, потому что человеку очень трудно приносить кому-то пользу, если он не удовлетворен сам, не удовлетворен своей работой, ненавидит ее, ходит на работу только ради хоть какого-то заработка. А таких работников большинство. Также, я полагаю, ни для кого не новость, что огромное количество работников думают в первую очередь о личной выгоде, а не о пользе кому-то там еще. Особенно это касается сотрудников госструктур, но и многие коммерческие предприятия тоже недалеко ушли. Почему так происходит? Потому что люди не уверены в завтрашнем дне, в том, что государство или работодатель их защитят, обеспечат их дальнейшую жизнь. Поэтому они хотят прямо сейчас «урвать» все, что можно. Стоит ли говорить о том, куда на самом деле уходит большинство налогов и сборов, уплачиваемых наемными сотрудниками и их работодателями? Да, все это польза, но польза для ограниченного круга чиновников и властьимущих.

Получая же пассивный доход, человек удовлетворен собой, его низшие потребности (вспоминаем пирамиду Маслоу) обеспечены, и значит он начинает задумываться об удовлетворении высших, например, о том, какую реальную пользу он может принести обществу, окружающим людям, своему городу, микрорайону, двору… Плюс ко всему, он располагает для этого свободным временем, и готов тратить его не ради денег, а ради общественного признания (удовлетворения своих высших потребностей).

Преимущество 7. Пассивный доход открывает более широкие возможности для заработка. Суммы, которые человек может заработать активным способом, очень сильно ограничены временным фактором. То есть, активный доход в час/день/месяц — величина очень ограниченная, поскольку человек физически не может отдавать работе времени больше, чем длится его активная фаза суток. При пассивном заработке размер дохода зависит от размера вложенного капитала и доходности источника. Согласитесь, что наращивать капитал реальнее, чем «растянуть» время — это вам, увы, не под силу. Таким образом пассивный доход имеет гораздо больше возможностей для увеличения, чем активный заработок.

Преимущество 8. Пассивный доход открывает больше возможностей для саморазвития. Если вы весь день проводите на работе и приходите домой с единственной мыслью отдохнуть и выспаться, то о каком саморазвитии может идти речь? Пассивный заработок позволяет уделять больше внимания развитию своей личности, чтению книг, занятию любимым хобби. То есть, человек не стоит на месте, а развивается, причем, в тех направлениях, которые интересны ему самому, а не в тех, на которые указывает работодатель.

Преимущество 9. Пассивный доход укрепляет самооценку. Когда человек видит, как он сам сумел создать прибыльные источники пассивного дохода, у него, конечно же, повышается самооценка. А это, в свою очередь влияет на его общее самочувствие, настроение, трудоспособность.

Преимущество 10. Пассивный доход — это отличная мотивация. Ни что так не мотивирует человека к действиям, как наличие собственного положительного результата своих действий, осознание того, что он создает источники заработка сам и для себя, а не для кого-то (как в случае с работой). Он понимает, что от его действий зависит его же финансовое состояние, он старается ради себя и своей семьи. Таким образом, пассивный заработок — это очень действенный способ мотивации.

Я рассмотрел основные, на мой взгляд, преимущества пассивного дохода. Как вы видите, создание пассивного дохода открывает перед человеком массу новых возможностей, о многих из которых он может никогда не узнать, если всю жизнь будет работать и строить карьеру. Задумайтесь над этим…

До новых встреч на Финансовом гении!

Жизнь на пассивный доход: как его создать

Фото: Pixabay.com

Рано или поздно каждый задумывается о том, чтобы найти источник пассивного дохода, жить на эти средства и работать только в свое удовольствие. Узнайте из нашей статьи, какой источник пассивного дохода является наиболее выгодным!

Если рассматривать источники получения пассивного дохода, то, на первый взгляд, может показаться, что их достаточно много. Но если внимательно изучить этот вопрос, то становится понятно, что большинство вариантов не так доходны, как кажется. Однако, к счастью, среди источников пассивного дохода есть и действительно выгодные варианты.

Вложения в недвижимость

Первое, что приходит в голову, когда речь заходит о пассивном доходе, это вариант купить квартиру или коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду. Также многие рассматривают вариант приобретения строящегося объекта с целью последующей перепродажи.

Но тут можно наткнуться на большое количество подводных камней. Основная трудность состоит в том, что покупка недвижимости требует крупных вложений – деньги на приобретение квартиры нужно откуда-то взять. Зачастую приобретение недвижимости – это взятый инвестором кредит или ипотека, за которые нужно будет выплачивать проценты. Пока объект недвижимости просто окупит себя, пройдут годы, затем доходность едва ли достигнет 7-8% годовых. И это, не говоря о побочных расходах, таких как ремонт, возможный простой в аренде и налоги.

Депозит в банке

Еще один распространенный вариант, который приходит в голову одним из первых, — накопить денег, положить их в банк и жить на проценты. Но доход по депозитам очень низкий и не перекрывает даже инфляцию (не говоря уж о том, чтобы на эти проценты можно было безбедно жить). Кроме того, всегда есть риск того, что банк разорится или лишится лицензии.

Покупка драгоценных металлов и инвестмонет

Это неплохой способ сохранить свои деньги от нестабильности. Кроме того, если учесть, что драгоценные металлы дорожают в кризис, то можно неплохо заработать на их дальнейшей продаже. Однако здесь есть и ряд тонкостей. В том случае, если вы покупаете слитки или инвестиционные монеты в банке, стоит помнить о том, что в случае их дальнейшей продажи в тот же банк, их купит по невыгодной для вас цене.

Создать интеллектуальный продукт

Такой способ подходит для творческих людей. Вам нужно будет создать что-то такое, что в дальнейшем будет приносить деньги от использования авторских прав. Вы можете записать песню, издать книгу или учебник, записать вебинар, или создать сайт с интересным для читателей контентом.

Конечно, совершенно не факт, что ваше произведение «выстрелит» и будет пользоваться популярностью. Опять же есть риск того, что ваш продукт будет распространяться пиратским способом, и вы практически ничего не получите за свой труд. В случае же с созданием сайта вам нужно будет постоянно создавать интересный для пользователей контент и немало вложиться в раскрутку сайта, а успех также совсем не гарантирован.

Долевое участие в бизнесе

В том случае, если вы человек предприимчивый и хорошо разбираетесь в коммерческих вопросах, то можете купить долю в успешном бизнесе и в дальнейшем получать часть его прибыли. Выбирать бизнес нужно очень осторожно и придирчиво, и, конечно, никакой 100-процентной гарантии того, что он в конечном итоге не прогорит в текущей сложной экономической ситуации, вам никто не даст.

Превратить автомобиль в источник дохода

Если у вас есть свой автомобиль, то он тоже может стать источником пассивного дохода. Его можно сдавать в аренду службам такси или использовать как рекламный носитель. Но нужно понимать, что при таком варианте необходимо учитывать риск поломки, повреждения вашего авто, и, конечно, его амортизацию. Все это негативно скажется на доходности такого бизнеса.

Трейдинг

Торговля на финансовых рынках – трейдинг может стать одним из самых выгодных вариантов создания источника пассивного дохода. Трейдинг обладает рядом преимуществ по сравнению с другими способами получения пассивного дохода. Одно из ключевых преимуществ – отсутствие необходимости иметь крупный первоначальный капитал.

Другим важным преимуществом трейдинга является то, что ваш доход практически неограничен. Для примера возьмем такой популярный инструмент, как нефть марки Brent. В начале ноября ее стоимость составляла 40 долларов за баррель. Однако в середине декабря она стоила уже около 50 долларов за баррель. В результате, вложив, например, 1000 долларов в рост нефти Brent с консервативным мультипликатором 10, вы могли бы заработать 2500 долларов. А если бы вы установили мультипликатор 100, то ваш доход составил бы 25000 долларов. Согласитесь, неплохой результат за одну сделку?

Еще одним важным преимуществом трейдинга является то, что для успешной торговли вам не нужно каких-то особых знаний. Достаточно изучить основы работы, быть в курсе событий, а также выбрать подходящую торговую платформу. Одной из таких платформ является Libertex, которым пользуются более 2,2 млн трейдеров по всему миру. Чтобы начать успешно торговать в Libertex, достаточно открыть и пополнить ваш торговый счет. После этого нужно только выбрать подходящий актив, ввести сумму и определиться с мультипликатором и направлением сделки – «в рост» или «в снижение». Вам останется только кликнуть на соответствующую кнопку, чтобы совершить сделку.

Хотите начать получать пассивный доход? Откройте для себя мир трейдинга вместе с Libertex от Forex Club.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/politics/kazakhstan-economy/1890603-zizn-na-passivnyj-dohod-kak-ego-sozdat/

Уникальные способы создать пассивный доход и сохранить работу

Счет в банке снова поднимается (или падает) до нуля? Мы все были там, когда кажется, что мы живем от зарплаты до зарплаты. Когда вам кажется, что вам едва хватает на аренду, коммунальные услуги, счета по кредитным картам и ежедневные расходы, не говоря уже о нескольких простых предметах роскоши. Именно в эти моменты мысль о том, как создать пассивный доход, приходила вам в голову.

Может быть, вы любите свою работу и не хотите покидать ее, даже если она едва оплачивает ваши расходы на проживание. Может быть, вы не хотите рисковать, уволившись с работы, чтобы найти другую, учитывая, насколько часто конкурентным может быть рынок труда. Или, может быть, вы просто ждете этой акции, но до тех пор вы должны оставаться на месте и жить по средствам.

Что если я скажу вам, что есть способ увеличить ваш доход, не покидая работу и не рискуя потерять ее?

Да, вы можете заработать дополнительный доход, и вам не придется уходить в отставку или хитро делать что-то кроме своей работы в рабочее время.

Ответ на ваши деньги горе? Два слова: пассивный доход. И этот пост является исчерпывающим руководством ко многим способам создания пассивного дохода и поддержания вашей работы в процессе.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход относится к доходу, который вы можете заработать без постоянных усилий — это означает, что вы можете зарабатывать, отдыхая у бассейна!

Проще говоря, пассивный доход — это доход, который человек получает от денежного потока, который получается с минимальными усилиями. В некотором смысле, это тот вид дохода, который зарабатывает сам.

Представьте себе зарабатывать деньги, пока вы спите. Вот что такое пассивный доход.

Забавный факт: якобы Билл Гейтс зарабатывает около 4 миллионов долларов каждую ночь, когда спит. В то время как мы не можем все построить компании за миллиард долларов и заработать столько при пассивном доходе, есть более простые способы заработать приличную сумму денег, которую вы можете начать сейчас.

Прежде чем начать: три мифа о пассивном доходе, которому не следует верить.

Вам нужно много денег, чтобы начать зарабатывать пассивный доход.

Это утверждение не обязательно верно. Несмотря на то, что вам потребуется значительная сумма денег, чтобы попасть в пассивные источники дохода, такие как недвижимость, акции или паевые инвестиционные фонды, существует множество других способов получения пассивного дохода. Некоторые источники пассивного дохода не потребуют первоначальных денежных вложений, но начальных вложений времени. Это верно, если вы решили зарабатывать деньги, написав книгу или создав учебный модуль. Мы обсудим больше подобных идей в списке ниже.

Вам нужен только один источник пассивного дохода.

Отличительной особенностью пассивных источников дохода является то, что сумма, которую вы зарабатываете, не ограничена количеством часов, которые вы вкладываете в свой источник дохода. Вместо этого вы можете масштабировать свой пассивный доход, основываясь на множестве других факторов, таких как потребительский спрос.

Поскольку вам не нужно физически работать или тратить время на каждый доллар, который вы зарабатываете, когда речь идет о пассивном доходе, вы можете технически настроить несколько источников дохода и заставить их всех зарабатывать деньги одновременно.

Вы должны быть предпринимателем, чтобы заработать пассивный доход.

Вам не обязательно придумывать блестящую бизнес-идею, продукт или услугу, чтобы получить пассивный доход. Размещение ваших доходов или сбережений в пенсионных фондах, взаимных фондах или других инвестициях фактически считается пассивным источником дохода.

То, что они зарабатывают, зависит от степени риска, на который вы готовы пойти. Чем больше риск, тем больше потенциальный выигрыш.

Время рассказов: 5 историй успеха и уникальные способы создания пассивного дохода и сохранения работы

Создайте приложение.

Бен Казез разработал FlightTrack в 2008 году по прихоти благодаря изношенному , использованному и злоупотребленному посадочному талону. Приложение, которое он случайно загрузил в магазин Apple, быстро стало одним из самых загружаемых приложений для путешествий на платформе. Он был сотрудником Ultralingua, пока успех его приложения не побудил его покинуть свою работу и стать генеральным директором своей собственной компании. Эта компания, Mobiata, с тех пор была приобретена Expedia.

С другой стороны, когда я натолкнулся на эту историю успеха, мне напомнили об Aviato, вымышленном стартапе персонажа Эрлиха Бахмана в Силиконовой долине. Имена звучат как-то похоже, и они оба о путешествиях, и, как известно, сериал часто вдохновляется реальными новостями и личностями Силиконовой долины, я задавался вопросом, было ли это больше, чем просто совпадение. Я не первый, кто указывает на это, но на данный момент нет способа подтвердить или опровергнуть эту теорию.

Разработайте видеоигру.

Многие успешные источники пассивного дохода — это те, которые созданы из чьих-то страстных проектов. Войдите в Scott Cawthon , инди-разработчик видеоигр и основатель Five Nights at Freddy’s. Он сосредотачивается исключительно на своей страсти к созданию игр в эти дни, но до успеха Five Nights во франшизе Фредди, он должен был сбалансировать дневную работу и работать над своими идеями видеоигр.

Он также должен был стать свидетелем того, как несколько его первых игр закончились флопом — доказательство того, что вам не нужно выигрывать джекпот с первой попытки.

Интересный факт: игры Скотта Кавтона стоят 5 долларов или меньше, но он может заработать на них приличный доход!

Начните бизнес подписки.

Ной Каган был сотрудником № 30 в Facebook, но теперь он известен как Sumo Jerky , отважный подписчик, который начал свою деятельность после мозгового штурма идей и получения отзывов читателей в своем блоге.

Самая невероятная часть? Когда он начал обслуживание, он стремился заработать тысячу долларов прибыли всего за 24 часа. Я позволю вам угадать, что произошло дальше (или вы можете прочитать об этом здесь ) .

Самостоятельно опубликовать роман.

История Аманды Хокинг, вероятно, известна каждому начинающему независимому писателю в мире. Работая в групповом доме для инвалидов, она решила опубликовать свои книги на Amazon. С тех пор она стала мультимиллионером и превратила свою страсть в основной источник дохода.

Представьте себе возможность просыпаться каждое утро, чтобы заниматься любимым делом, и зарабатывать на этом миллионы! Это может произойти, и это может произойти, превратив вашу страсть в пассивный источник дохода.

Научите тому, что знаете.

Если вы обеспокоены тем, что предыдущие идеи в этом списке требуют определенного опыта, подумайте иначе. И эта следующая история успеха докажет, что иногда вам не нужно иметь значительный опыт или уровень навыков для получения дохода.

Впервые я столкнулся с историей Брета Келли, читая стартап Криса Гийбо за 100 долларов . Без какого-либо опыта публикации он написал и выпустил Evernote Essentials, который был продан тиражом более 10 000 экземпляров.

Будучи фанатом приложения Evernote, Брет Келли быстро понял, что руководства для начинающих пользователей этого приложения не существует, поэтому он решил написать для него электронную книгу. Остальное, как говорится, история.

Он часто называл свое маленькое предприятие побочным бизнесом , но с тех пор он стал «законным бизнесом», по его собственным словам.

Чему мы можем научиться из всех этих историй успеха?
  1. Не бойся начинать. Не позволяйте себе застрять в идее, которая меняет мир. Невозможно точно знать, сработает ли идея или нет, поэтому, если у вас есть идея, которая вас искренне увлекает и вдохновляет, воплотите ее в жизнь и посмотрите, откуда она идет.
  2. Вам нужно будет посвятить свое время в начале. Помните, что получение пассивного дохода не означает, что вы буквально ничего не делаете — на самом деле, это начинается с того, что вы делаете много вещей. Разработка приложения, написание книги, настройка бизнеса по подписке — все это требует определенных затрат времени. Но подумайте об этом: вы вначале вкладываете всю работу, а потом можете успокоиться.

Конечно, вы никогда не будете полностью без чего-либо делать. Но если небольшое усилие со временем имеет большое значение в плане дохода, и вам все равно нравится то, что вы делаете, что еще может быть лучше, чем это?

У вас есть любимые истории успеха пассивного дохода? Дайте нам знать о них в комментариях ниже, и, как всегда, не забудьте поделиться этой статьей с другими начинающими хастлерами, которых вы знаете!

14 идей жизнеспособного пассивного дохода на 2022 год

Во время своей карьеры я узнал, что есть одна вещь, которую я должен преследовать прежде всего: пассивный доход.

Пассивный доход, обычно описываемый как способность зарабатывать деньги во время сна, может поступать из самых разных источников. И хотя я видел много постов с идеями пассивного дохода, я хотел создать этот специально для людей, которые читают этот блог.

Многие из наших читателей имеют ученые степени и, следовательно, могут иметь доступ к созданию различных типов пассивного дохода, чем обычно используются.Поэтому я надеюсь, что эти 14 идей пассивного дохода помогут вам работать с тем, что у вас есть, и по-другому думать о росте своего богатства!

Этот пост может содержать ссылки на партнерские продукты, которые, если вы решите приобрести, платят нам комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Это помогает поддерживать нашу работу. Мы продвигаем только те продукты, которыми пользовались и любим.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые приносятся практически без активной работы со стороны человека.Хотя пассивный доход может быть прибыльным и должен быть неотъемлемой частью плана обеспечения благосостояния любого человека, «пассивный» не обязательно означает «легкий». Многие источники пассивного дохода требуют больших начальных вложений времени или денег.

Как получать пассивный доход

Пассивный доход УДИВИТЕЛЬНЫЙ, но очень немногие источники пассивного дохода легки. Если бы они были такими, мы бы все были богаты за счет пассивного дохода, верно? Я имею в виду, зачем работать, если тебе это не нужно? В общем, пассивный доход требует 3 вещей: 1.Знания, 2. Время и / или 3. Деньги. Хотя часто можно выделить времени ИЛИ денег на пассивный доход, большинство людей игнорируют первое. Вам нужны знания. Вам нужно много узнать об источнике пассивного дохода, чтобы зарабатывать на нем деньги. Я имею в виду, что люди, которые бросают деньги на фондовый рынок из-за того, что их зять дал им горячую рекомендацию, не преуспевают. Люди, которым нужно время, чтобы научиться этому, добиваются успеха. И это касается почти всех приведенных ниже примеров пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода для умных выпускников

Идеи пассивного дохода


1. Лицензирование патента

Некоторые изобретатели делают вещи. Некоторые изобретатели лицензируют свои патенты другим людям, которые их создают. И они просто собирают гонорары.

Если вы занимаетесь исследованием, особенно если у вас ученая степень, есть большая вероятность, что часть вашей работы будет чем-то, чего раньше не делали. Если вы получите положительные результаты, вы можете рассмотреть возможность получения патента.

Тогда вы могли бы построить его сами или вы могли бы присмотреться к уже существующей компании, чтобы купить его.

В любом случае, ваша первая остановка должна быть в офисе передачи университетских технологий (если вы все еще в нем или только что ушли). В противном случае вы можете обратиться в местные бизнес-центры и инкубаторы — но, возможно, вам придется выложить немного денег на патентного юриста — или научиться писать это самостоятельно. Более подробная информация представлена ​​на странице государственных патентов.

2. Провести онлайн-курс

Я думаю, что для того, чтобы заработок заработал, умным людям нужно учить его! И с таким количеством платформ онлайн-курсов, вам действительно не нужно быть профессором университета, чтобы преподавать свои знания.Такие платформы, как Udemy или Skillshare , готовы к тому, чтобы донести ваши знания до мира. ИЛИ, вы можете сделать то же самое, что и я, и создать свой собственный веб-сайт для продажи курса (подробнее об этом ниже).

ОДНАКО рынок онлайн-курсов довольно насыщен. Поэтому я рекомендую вам сосредоточиться на привлечении аудитории и найти отличную нишу. Но если вы можете найти аудиторию, которая захочет учиться у вас, онлайн-курс может стать отличным способом заработать на ваших кровно заработанных знаниях.

Подсказка: будущее онлайн-курсов не в том, чтобы люди сидели и смотрели в камеру, передавая информацию.Сделайте его интересным, неповторимым, запоминающимся. Я действительно купил курс на прошлой неделе, в котором было 0 видео, и мне это понравилось! Читать было намного легче, чем часами слушать видео.

Как бы вы ни решили это сделать, преподавание курса остается одной из лучших идей пассивного дохода, потому что, если вы можете создать его и найти людей, которые хотят учиться у вас, он может приносить доход на долгие годы.

Хотите больше? Как насчет курса о том, как преподавать курс… мета.

Обучение онлайн: все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите проводить онлайн-курс

3.Инвестирование

Принято считать, что у большинства студентов или выпускников нет денег — и, может быть, это правда… кто знает. Но вам будет сложно найти более распространенный способ получения пассивного дохода.

Итак, если вам есть что отложить, вы можете научиться инвестировать. Я изучил некоторые основы личных финансов, когда учился в университете, и заработал некоторое состояние с помощью недорогих индексных фондов (я в значительной степени воспользовался своими советами из книги The Millionaire Teacher и блогов по личным финансам, таких как Mr.Деньги Усы). Я не даю вам инвестиционных советов, кроме как узнать об инвестициях.

Но потратить даже несколько часов в неделю и несколько сотен долларов на обучение инвестированию может принести дивиденды (буквально) на всю оставшуюся жизнь.

4. Ведение блога

Экономика ведения блога довольно проста. Вы покупаете доменное имя и пишете в Интернете какую-то чушь, которую люди, надеюсь, читают. Чем больше людей его прочитают, тем больше денег вы заработаете. Вы можете зарабатывать деньги на медийной рекламе, партнерском маркетинге, коучинге, выступлениях и еще примерно на миллиардах других вещей.

Некоторые из этих вещей, например реклама или партнерский маркетинг, пассивны. Я получаю пассивный доход от Roostervane, даже когда сплю. Это не весь мой доход; Я консультирую, говорю и кучу других непассивных вещей. Но по крайней мере часть моего дохода…. что круто!

Существует множество историй о людях, которые зарабатывают 50 тысяч в месяц на партнерском маркетинге, таких как Мишель Шредер-Гарднер, которая путешествует по миру со своим мужем. Хотя эти люди являются исключением из правил, даже зарабатывать несколько сотен в месяц на рекламе или партнерских программах — это отличная прогулка по деньгам!

В этом посте я составил довольно исчерпывающий список способов заработка на блогах.

Я гордый аффилированный партнер Bluehost, который я использовал при создании Roostervane. Если вы хотите завести блог, я их настоятельно рекомендую! Щелкните здесь, чтобы проверить свое доменное имя и начать работу за $ 2,95 / мес!

5. YouTube

каналов YouTube — это , в значительной степени по тому же принципу, что и ведение блога. Вы можете создать аудиторию, и благодаря чудесам поиска люди смогут продолжать находить ваши видео!

Я с гордостью сообщаю, что запустил собственный канал на YouTube, потому что люблю снимать видео.И хотя я, конечно, пока не получаю пассивный доход на этом , , я надеюсь достичь неуловимого порога монетизации в этом году (вам нужно 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра на момент написания этого — для актуальных требований кликните сюда).

Эй, заходите, посмотрите мой канал и подпишитесь.

YouTube требует усилий для развития канала, но если вы монетизируете его, это становится пассивным. ОДНАКО, если вы хотите постоянно зарабатывать на рекламу на YouTube, вам понадобится БОЛЬШАЯ аудитория.

psst — Кстати, , один из моих любимых инструментов для YouTube — это TubeBuddy , который я использую для исследования и оптимизации ключевых слов.

Он позволяет вам исследовать идеи видео, дает вам пошаговые подсказки, чтобы убедиться, что ваше видео ранжируется, и в целом он просто потрясающий.

Нажмите здесь, чтобы попробовать TubeBuddy!

6. Напишите книгу

Если вы творческий и образованный человек, скорее всего, в вас есть книга.

Когда я писал свою книгу, у меня был выбор между самостоятельной публикацией ее на Amazon или традиционным путем публикации.Я выбрал самостоятельную публикацию. Мне этот вариант понравился, я оставил больше денег, которые заработал. ОДНАКО, это также означало, что я должен был продвигать все самостоятельно — традиционный издатель может дать вам толчок здесь.

Люди пишут много книг. Но большинство авторов практически не окупаются.

Если вы хотите, чтобы книга действительно приносила пассивный доход, вам нужно будет хорошо выполнить несколько вещей. Вам не только нужно будет написать, но и, вероятно, нужно будет собрать аудиторию и прилично продвигаться по службе.

Традиционное издательство

Когда Стивен Кинг отправлял рукописи, он прибивал отклоненные к стене большой стопкой. Когда-то это был процесс, отправьте его по почте и ждите.

Очевидно, что представление теперь переместилось по электронной почте, и наиболее распространенной практикой является запрос агента для представления. Здесь вы можете найти совет по написанию письма-запроса.

Художественная литература по-прежнему связана с качеством истории и ее соответствием тому, что агенты хотят попытаться продать.Если у вас есть готовый роман, вы можете попробовать представить его завтра.

Нехудожественная литература отличается. Вам, вероятно, придется сделать более крупное предложение книги и, возможно, создать то, что они называют «платформой».

В конце концов, издательское дело — это экономическое уравнение, и именно поэтому издатели хотят знать, что они могут зарабатывать деньги на вашей книге.

Самостоятельная публикация

Публикация — одна из самых сложных идей пассивного дохода, но она все еще возможна.Если вы ищете строгую норму прибыли, самостоятельная публикация в разы выигрывает. Благодаря Amazon KDP и другим возможностям самостоятельной публикации мир открылся.

На Reedsy есть много хороших ресурсов, включая бесплатное профессиональное программное обеспечение для набора текста.

Попробуйте этот курс Skillshare, чтобы изучить игру!

Приключение самостоятельной публикации: как написать свою историю и самостоятельно опубликовать

7. Сдам комнату

Если у вас есть немного лишнего места, вы можете снять комнату в своем доме.

Это гарантированный ежемесячный доход без особого труда с вашей стороны — пока ваш новый сосед убирает за собой!

8. Напишите код

Если вы наполовину приличный разработчик, и особенно если знаете веб-сайты или приложения, вы могли бы написать программу или код для продажи. Люди ищут всевозможные закодированные шаблоны, от калькуляторов до расчета ипотечного платежа до викторин, чтобы узнать, какой персонаж из Друзей вы (я Росс).

Здесь есть хороший список мест, где можно продать код.

9. Станьте хозяином Airbnb

Если у вас есть симпатичная квартира, отдельная собственность или даже свободная комната, вы можете разместить ее на Airbnb. Даже если все, что у вас есть, — это ваше основное место жительства — а, честно говоря, большинство из нас — даже сдача его в аренду на несколько ночей в месяц и проживание с друзьями или семьей может иметь огромное значение для вашей прибыли.

10. Продам стоковые фото

Я фотограф-любитель, поэтому мне нравится эта идея, хотя я никогда этого не делал.Если вы любите фотографировать, вы можете продавать стоковые фотографии в Интернете с множества разных сайтов. Здесь есть хорошее руководство.

11. Написать техническое руководство

Знаменитый подкастер Пэт Флинн заработал свои первые деньги, продавая руководство по сдаче экзамена Лид, помогая людям учиться и преуспевать в аккредитации архитекторов, необходимых для проектирования экологичных зданий. Книга Флинна в формате PDF, будучи невероятно узкой и конкретной, все же разошлась тиражом.

И это подводит нас к немного другой форме публикации в Интернете за деньги.Некоторые ресурсы, технические руководства, учебные пособия и т. Д. СУПЕР специфичны, но также и вещи, за которые люди платят на регулярной основе. Компания по подготовке курсов Kaplan построила процветающий бизнес на учебных пособиях.

Если у вас есть знания в конкретной области или предметной области, которые пользуются большим спросом, НЕ ВАЖНО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ, вы, возможно, сможете найти для них рынок. Вы можете выполнить шаги, описанные выше, чтобы продать его на Amazon, или вы можете продать его на своем собственном веб-сайте.

12. Инвестируйте в REIT

Инвестиционный фонд недвижимости (AKA REIT) — это способ инвестирования в недвижимость без необходимости владеть или управлять холдингами недвижимости.Они становятся все более популярными, и у мелких инвесторов появляется все больше и больше способов принять участие. Я читаю больше по этой теме и дополню это подробностями в будущем!

13. Сдам складское помещение

Если у вас есть лишнее пространство, которое вы не используете, например сарай, гараж или подвал, вы можете сдать его в аренду для хранения. Такие сайты, как Neighbor, помогут вам найти кого-то, кто хочет сдать ваше пространство в аренду, и помогут совершить сделку!

14.Сдай учебники

Учебники СУПЕР ДОРОГИ! Есть некоторые новые стартапы, которые извлекают выгоду из АРЕНДЫ вместо ВЛАДЕНИЯ учебников, что имеет большой смысл, учитывая, что это книга за 1000 долларов, которая вам, вероятно, понадобится на 4-8 месяцев. Если вы раньше покупали дорогие учебники, вы можете перепродать их. ИЛИ, для действительно пассивного дохода, вы можете сдать их в аренду!

Такие компании, как ValoreBooks, обещают сделать такой обмен возможным.

Заключение

Эти 14 идей пассивного дохода не обязательно просты, но со временем они обещают некоторый дополнительный доход.Почему бы не попробовать? Каждый день уделяйте немного времени изучению потока пассивного дохода и его увеличению. Никогда не знаешь, возможно, это то, что изменит твою жизнь.

Читаю: 26 удаленных рабочих мест, чтобы построить потрясающую карьеру из любого места

Подробнее:

ПАССИВНЫЙ ДОХОД: 5 способов получить 1000 долларов в месяц | Тим Стейнерт | Монеты | Октябрь 2021 г.

В этой статье мы рассмотрим два основных принципа пассивного дохода, которые нам нужно рассмотреть в первую очередь, поскольку тогда все остальное будет иметь смысл.

Я в восторге от этого, так как это тема, которой я действительно увлечен, а именно пассивный доход. Пассивный доход — верный путь к финансовой свободе.

Фото Sangga Rima Roman Selia на Unsplash

Однако даже по сей день я все еще нахожу много вводящей в заблуждение информации. Я обычно обнаруживаю, что люди не хотят говорить правду, когда дело касается пассивного дохода. Хорошее и плохое. Так что у меня дилемма.

Следует ли мне копировать другие каналы YouTube и рассказывать о том, насколько хорош пассивный доход? Все, что вам нужно сделать, это купить это специальное программное обеспечение, и с помощью нескольких щелчков мыши вы тоже можете пассивно зарабатывать кучу денег, пока спите.Или я говорю правду? Что не так привлекательно, но на самом деле полезно для вас. Это немного похоже на продажу сладостей, конфет или овощей. Один продается намного лучше, но другой действительно хорош для вас.

Хорошо, я пойду с овощами, и это то, что я бы сказал своим близким и друзьям о пассивном доходе.

А затем мы рассмотрим пять отличных способов заработать тысячу долларов в месяц пассивного дохода. Как всегда, если вы найдете что-то полезное в статье, обязательно отметьте что-то подобное, и это всегда очень ценится.

Итак, фундаментальный.

И это связано с двумя основными способами получения дохода: заработанным и пассивным.

Доход Трудовой доход — это деньги, которые вы зарабатываете на работе, а пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от бизнеса или инвестиций. Сегодня я слышу повествование о том, что заработанный доход — это ужасно, и все, что вы делаете, — это обогащение кого-то другого. И этот пассивный доход — удивительная вещь, в которой нет недостатков и нет ничего плохого.Итак, вот первая правда. Я собираюсь перевернуть повествование и сказать, что пассивный доход — отстой. Какие? Позволь мне объяснить! Итак, во-первых, мы получили доход.

Речь идет о краткосрочном заработке. Это превосходно. И это не то, за что стоит возмущаться, а то, что нужно по-настоящему ценить. Думаю об этом. В подавляющем большинстве случаев вы можете зарабатывать тысячу долларов в месяц в первый же месяц. Кроме того, эти деньги затем используются для оплаты вашей квартиры, ипотеки, вашей еды, вашего образа жизни и отдыха, но тогда да, в долгосрочной перспективе это не лучший вариант.Поскольку вы в основном продаете время за деньги, это означает, что вы никогда не можете перестать работать, не получив денег. Так что в краткосрочной перспективе заработанный доход огромен. И окупается сразу. Он оплачивает ваш дом, ваше путешествие, вашу еду, вашу одежду, ваш отдых, и вы, вероятно, получите тысячу долларов в первый же месяц. Поэтому мы должны быть очень благодарны и не обижаться на заработанный доход. Но да, в долгосрочной перспективе это не дает финансовой свободы, поскольку вы застряли, продавая время за деньги. Так что если вы перестанете работать, вам перестанут платить.

Подпишитесь на канал Coinmonks на Youtube , чтобы получать ежедневные новости о криптовалюте.

А в краткосрочной перспективе пассивный доход — отстой. А почему это? Причина в том, что для получения значительной суммы вам либо понадобятся сотни тысяч долларов, либо потребуется от 10 до 20 лет. И это то, о чем большинство людей не скажет. Но с другой стороны, пассивный доход в долгосрочной перспективе — это то, что нужно, поскольку доход не привязан к вашим часам. Вот что создает настоящую финансовую свободу.Итак, как вы скоро увидите, в краткосрочной перспективе пассивный доход — отстой.

Чтобы получить значительную сумму, вам нужно либо вложить пару сотен тысяч долларов, либо это то, что вам нужно будет накопить в течение 10–20 лет. Сказав это, вы можете получить небольшой пассивный доход практически мгновенно, что также подводит нас к фундаментальному. Когда дело касается жизни и, конечно же, инвестирования, ничего не дается бесплатно. Всегда будет два способа оплаты.

Вы будете играть своими деньгами или расплачиваться своим временем. К сожалению, бесплатного варианта нет. Таким образом, с любой стратегией пассивного дохода вам придется расплачиваться либо временем, либо деньгами. И пока мы рассмотрим эти пять способов получения пассивного дохода, у вас будет возможность получить его мгновенно, если вы можете заплатить деньгами или у вас будет возможность заплатить со временем. И поверьте мне, я хотел бы показать вам простую систему, в которой вы можете просто нажать несколько кнопок, и это приведет к падению пассивного дохода, но, к сожалению, ее не существует.Подумайте об этом, если бы это было так, слухи разошлись бы, и мы все это сделали бы. Итак, с учетом этих двух важных концепций, пяти способов получения пассивного дохода в тысячу долларов в месяц, давайте сделаем это.

Это был один из первых способов получения пассивного дохода. Если вы любите писать, вы можете превратить это в бизнес и начать получать пассивный доход. И самое замечательное в наши дни заключается в том, что стать опубликованным автором никогда не было так просто. Вы можете самостоятельно публиковать свои книги с помощью Amazon, Apple или Google.Я попробовал это несколько лет назад, и даже по сей день я все еще продаю книги каждый месяц. И хотя мне удалось получить продажи на несколько тысяч долларов в разных странах мира. У меня лично не было страсти к писательству, поэтому я не стал продолжать это до тысячи долларов в месяц. И нечего сказать, только потому, что я этого не делал, это невозможно. Многие люди делают это там, где это их основной источник дохода. На этот вы будете платить свое время.Это тяжелая работа. Вы думаете, что вам нужно написать книгу только один раз, верно. Но нет, вам, вероятно, придется просматривать книгу несколько раз. Затем у вас есть все редактирование, все форматирование, дизайн, а затем вам нужно пройти процесс публикации. Я помещу ссылку в описание для всех, кто интересуется книгами, которые я опубликовал, и эта действительно подойдет тем, кому нравится процесс написания. Идея состоит в том, что вы продолжаете писать книги, и со временем у вас будет большой каталог активов, которые приносят вам пассивный доход.И фраза такова: вы делаете работу один раз, а вам платят снова и снова.

Хорошо, перейдем к второму.

Многие из наиболее устоявшихся предприятий будут выплачивать деньги в виде дивидендов всем акционерам. Так что, просто владея акциями компании, вы можете получать оплату. И это обычно ежеквартально, или каждые шесть месяцев, или один раз в год. Например, просто владея акциями этих компаний, вы получите 6,94% дивидендов. Exxon Mobil выплатит вам дивиденды в размере шесть целых четыре десятых процента.И самого главного человека, Уоррена Баффета, которого он недавно инвестировал в Verizon. И они платят 4,31% дивидендов на все вложенные деньги.

Итак, давайте посчитаем, чтобы получить тысячу долларов в месяц пассивного дохода, и давайте возьмем более высокий вариант at & t, чтобы мгновенно заработать тысячу долларов, вам нужно будет инвестировать 180 000 долларов. И очевидно, что у большинства людей нет ста восьмидесяти тысяч долларов, чтобы просто сидеть сложа руки. Так что это, вероятно, то, что вы будете наращивать со временем в течение 10-20 лет.Посмотрите, что я имею в виду, говоря о низком пассивном доходе в краткосрочной перспективе, и основной риск, связанный с дивидендными акциями, заключается в том, что эти компании могут упасть в цене. Так что будет разумно диверсифицироваться между несколькими разными компаниями. Но при этом, имея всего сотню долларов, вы можете получить свои первые семь долларов пассивного дохода, и довольно интересно наблюдать, как эта сумма растет каждый месяц.

Хорошо, по номеру три,

Живя в мире нулевых процентных ставок, к сожалению, традиционные банки также устанавливают низкие процентные ставки по своим сберегательным счетам.Однако хорошей новостью является то, что у нас есть эти новые и перспективные компании в криптопространстве. И они могут предложить своим клиентам до 9,3%, просто сохраняя вашу криптовалюту на своей платформе. И как этим компаниям это удается. Ну, по сути, они будут ссужать эти деньги под еще более высокую процентную ставку. Подобно тому, что делают банки. Одна из лучших компаний, которую я использую, называется block fi. А если вы покупаете и держите стабильные монеты, такие как USDC и USDT, то вы можете получать текущую годовую процентную ставку до 9.3 процента. А поскольку это стабильные монеты, они не потерпят крах в цене, как биткойн, поскольку они привязаны к доллару США и созданы для того, чтобы быть жесткими. Просто обратите внимание, что эти ставки действительны на момент написания этой статьи, но могут быть изменены в любое время. К тому же теперь это не так безопасно, как деньги в банке. На данный момент ваши деньги не застрахованы. Но опять же, это может измениться в любой момент, поэтому обязательно проверьте.

Итак, давайте посчитаем. Итак, чтобы мгновенно заработать тысячу долларов в месяц, вам нужно будет вложить сто тридцать тысяч долларов.Это все еще довольно хорошо, или, опять же, это то, что вы, вероятно, со временем накопите, поскольку ваши деньги увеличиваются.

Хорошо, переходите к четвертому!

Владение арендуемой недвижимостью — один из лучших способов получения пассивного дохода и актива, который со временем будет цениться. Взлом домов — это когда вы живете в одной из комнат и получаете пассивный доход, сдавая другие комнаты в аренду. И если все сделано правильно, вы можете не только владеть своей собственностью, но и поручить другим людям платить по ипотеке.Вы можете жить в нем бесплатно и можете получать пассивный доход на стороне. Вот пример. Итак, вот наш дом с тремя спальнями, и допустим, стоимость дома составляет двести пятьдесят тысяч долларов. Залог, который вы внесете, составит пятьдесят тысяч долларов. Скажем, десять тысяч сборов и налогов, так что вы возьмете в долг в банке деньги, получите ипотеку, и ваша сделка будет составлять две целых пять десятых процента на тридцать лет. Это означает, что ваш платеж по ипотеке составит семьсот девяносто долларов.Сейчас вы живете в одной из спален, а две другие сдаете в аренду по 500 долларов каждая. Вот где вы получаете свой пассивный доход в 1000 долларов в месяц. Таким образом, это пассивный доход, который оплачивает вашу ипотеку, а также дает вам немного больше, чтобы помочь покрыть счета. И так у вас может быть собственный дом. Вы можете жить в нем бесплатно, другие люди платят ипотеку, а у вас остается немного остатка. Таким образом, эти цифры будут меняться в зависимости от того, где вы живете, но это концепция взлома дома.

Огромное преимущество, которое у нас есть прямо сейчас, заключается в том, что вы можете стать вашим собственным телеканалом. Вы можете сотрудничать с YouTube, где вы создаете видео, а YouTube предоставляет рекламу, и вы оба разделяете доход. В настоящее время вы получите 55 процентов, а YouTube — 45 процентов. Теперь мой лучший совет — создать канал, который у вас есть страсть или большой интерес. А цель игры — делать самые ценные и самые полезные видео для других людей. И чем он практичнее и полезнее, тем больше людей смотрят ваши видео и тем больше денег вы зарабатываете.

Это действительно идеальный беспроигрышный сценарий, в котором выигрывают все. Теперь, когда вы работаете с YouTube, у вас не будет возможности расплачиваться деньгами. Вы собираетесь тратить свое время. И правда в том, что вам придется работать усерднее, чем когда-либо прежде. Мне потребовалось около шести месяцев полной занятости, включая вечера и выходные, чтобы получить тысячу долларов в месяц. Но самое замечательное в том, что он быстро накапливается. И буквально со следующего месяца для меня он подскочил до более чем шести тысяч долларов.И с тех пор он не снижался. И это мой личный любимый метод, позволяющий получить денежный поток, эквивалентный владению 10-квартирным домом практически за нулевые деньги, пару сотен долларов. И всего за семь месяцев, а не через 10-20 лет.

И для любого, кто кричит в компьютер, говоря, что ваш бизнес на YouTube не является пассивным доходом, потому что вы работаете более 40 часов в неделю. И да, создание видео активно, но тогда это все равно, что писать книгу или строить арендуемую недвижимость.Как только вы нажимаете кнопку «Опубликовать», он становится активом пассивного дохода, который начинает приносить доход в течение месяцев, если не лет, и вы переходите к следующему видео. Идея состоит в том, что со временем вы создаете большой портфель активов, и все это с течением времени приносит вам пассивный доход.

Спасибо!

Примечание. Этот контент был создан путем преобразования из видео https://www.youtube.com/c/InvestingMadeSimpleHQ после запроса разрешений на совместное использование.Вы можете перейти к исходному видео по ссылке.

Присоединяйтесь к каналу Telegram Coinmonks и каналу Youtube, чтобы узнать о криптовалютной торговле и инвестировании

Также прочтите

18 способов создания пассивного дохода, которые работают в Австралии

Я исследовал все возможные способы получения пассивного дохода . К сожалению, многие из тех, что есть в Интернете, не работают в Австралии. Поэтому я составил индивидуальный список специально для тех из нас, кто живет на самом большом острове в Южном полушарии.

Вот что я придумал:

1. Бизнес с низкими затратами
2. Инвестиции в жилую недвижимость
3. Акции
4. Блог
5. Продажа онлайн-курсов
6. Облигации / фиксированный процент
7. Управляемые фонды / ETF
8. Создание интеллектуальной собственности
9. Лицензирование
10. Инвестиции в коммерческую недвижимость
11. Частные займы
12. Партнерские программы
13. Одноранговое кредитование
14. Канал YouTube
15. Сдача в субаренду излишков площадей
16.Реферальные программы для совместных предприятий
17. Продавайте стоковые изображения
18. Продажа через Amazon

Если вы хотите достичь финансовой независимости и обрести выбор в жизни, что является нашей целью здесь, в Financial Autonomy, то очень полезно, если некоторые или, возможно, все ваши расходы на жизнь могут быть покрыты без необходимости касаться клавиатуры. , улыбнитесь клиенту или просверлите отверстие для установки чего-то другого.

Источники пассивного дохода — ключ к достижению такого результата.

Важно понимать, что так или иначе получение пассивного дохода требует значительных усилий на начальном этапе. Так, например, наш третий вариант — покупка акций — дает замечательный пассивный доход в виде дивидендов, но, конечно, вам нужно было работать и откладывать в первую очередь, чтобы иметь деньги для покупки этих акций.

В качестве альтернативы, для чего-то вроде канала YouTube или онлайн-курса вам не нужно копить тонну экономии, но вам нужно с самого начала серьезно поработать, чтобы создать контент.

Итак, Пассивный доход — это не свободный доход . Но это доход, который может быть получен путем осознанного обдумывания и планирования для тех, кто готов отойти от повседневной рутины и преследовать свои мечты.

Давайте рассмотрим более подробно 18 выявленных мной возможностей, которые будут работать для нас здесь, в Австралии:

1.

Бизнес с низкими затратами

Представьте себе прачечную, торговые автоматы или, возможно, автомойку, сделанную своими руками.Я имею в виду низкий «ввод» — это ваши часы.

Все это требует первоначальных инвестиций и постоянного надзора. Вы можете нанять людей, которые сделают некоторую черновую работу, например, заново наполнят торговые автоматы или протрите прачечную шваброй.

Тенденция к безналичному расчету в обществе помогает сделать этот бизнес более безопасным — удаление наличных в автоматах снижает соблазн вандализма и воровства.

Я встретил парня, у которого был отличный бизнес с низкими затратами, который занимался размещением классических автоматов для игры в пинбол в модных кафе и на рабочих местах.Он поддерживал их сам и каждые несколько месяцев менял машины по площадкам, чтобы поддерживать интерес. Он получал очень неплохой доход и получал от этого удовольствие.

2.

Инвестиции в жилую недвижимость


Старое, но хорошее — стать домовладельцем.

В Австралии для выхода на рынок жилой недвижимости, скорее всего, потребуются займы, поэтому даже при нынешних сверхнизких процентных ставках в первые годы денежный поток, полученный от дохода от аренды, скорее всего, будет поглощаться выплатами по ссуде.Но со временем этот долг будет выплачен, и ваш доход от аренды, вероятно, будет расти, так что в дальнейшем ваши инвестиции в недвижимость скроют излишки денежных средств. Держите его достаточно долго и посмотрите, как будет погашен долг, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами этого источника пассивного дохода.

Быть домовладельцем не без головной боли. Недвижимость изнашивается, и арендаторы не всегда относятся к вашей собственности с должным уважением. Существуют также постоянные расходы, такие как муниципальные ставки и страхование.

Инвестиции в жилую недвижимость кажутся особенно подходящими для тех, кто обладает некоторыми навыками «на руки».Я знаю инвесторов в жилую недвижимость, которые смогли внести относительно небольшие улучшения в приобретенную недвижимость — возможно, модернизировать кухню или заменить гниющую беседку, и они значительно увеличили стоимость недвижимости. В процессе они смогли привлечь более качественных арендаторов и взимать более высокую арендную плату.

Недавно я взял интервью у автора книги «Flip for Cash» — Джеффа Гриста о том, как добиться успеха при покупке, ремонте и последующей продаже инвестиционной недвижимости в Австралии.Послушайте здесь:

3. Акции

Возможно, самое пассивное из пассивных вложений — покупайте свои акции и получайте дивиденды без необходимости вообще что-либо делать. Маловероятно, что недвижимость не требует обслуживания и затрат, таких как страхование, ее просто купите и забудьте о ней.

Инвестиции в акции легко диверсифицировать. Это означает, что вы можете снизить риск и повысить устойчивость своего пассивного источника дохода. Независимо от того, достигаете ли вы этого через фонд, такой как ETF, или просто покупая акции различных компаний и отраслей в рамках своего портфеля, возможность диверсификации является ключевым преимуществом создания пассивного дохода за счет инвестиций в акции.

Вы можете начать инвестировать в акции с относительно небольшими деньгами. Обычно для начала достаточно 2000 долларов (обратите внимание, это должны быть деньги, которые вам не понадобятся как минимум 5 лет). И, в отличие от собственности, для выхода на рынок не нужно брать в долг.

У акций также есть преимущество в том, что они чрезвычайно ликвидны — если жизнь вам неприятна — продайте свои акции и получите деньги на своем банковском счете через 3 дня. Совершенно невероятно.

Мы подготовили набор инструментов для начала работы с акциями, которые могут быть вам полезны.Возьмите его бесплатно здесь.

Side Hustle 1-страничный шаблон бизнес-плана

Скачать здесь

4.

Ведение блога

Нравится письмо и комфортно с технологиями? Возможно, ведение блога — это путь к пассивному доходу, которым вы могли бы заняться. Теперь вопрос о том, насколько этот «пассивный» — это спорный — конечно, изначально есть много работы по созданию контента и привлечению внимания к этому контенту, однако те, кто делает это успешно, могут поддерживать рост доходов от рекламы с относительно минимальными часами каждую неделю после первоначального создания. толкать.

При планировании своего блога ищите нишу — вы хотите создавать контент, который люди будут искать в Google и по которому у вас есть шанс занять место на первой странице. Это сложно. Вы не хотите противостоять крупным медиа-организациям и издателям. Найдите небольшое сообщество, для которого вы можете создавать ценный контент.

Отличный пример блога — gatheringdreams.com. Вы можете видеть, что она зарабатывает деньги на рекламе, которая появляется внизу сообщений, и партнерских продажах (страница «Вещи, которые я люблю» и в сообщениях).

Ребята из Income School создают отличный канал на YouTube, который может оказаться полезным, если вам интересно заняться ведением блога.

В этом выпуске подкаста я поговорил с экспертом по блоггерам Шаррон Горли о том, как ей удалось сделать ведение блога своим постоянным источником дохода:

5. Продажа онлайн-курсов

Вы в чем-то специалист? Вы выполнили предложенные Малкольмом Гладуэллом 10 000 часов практики, чтобы стать элитным исполнителем? Тогда, возможно, ваш путь к пассивному доходу — создать онлайн-курс.

Онлайн-курсы — отличный способ быстро получить знания. Они похожи на нажатие кнопки быстрой перемотки вперед. Конечно, вы могли бы использовать Google и YouTube и, вероятно, со временем (много времени!) Со всем разобрались бы. Или вы можете заплатить несколько сотен долларов и получить ключевую информацию, которая вам нужна, в логической последовательности, легко усваиваемой и действенной. К тому же вы избегаете множества ошибок.

Платформы

, такие как Teachable, Kajabi и Udemy, упрощают публикацию курсов.

6.

Облигации / фиксированная процентная ставка


Не самый привлекательный вариант получения пассивного дохода, но, как и в случае с долевым инвестированием, он действительно очень пассивен. Он также имеет то преимущество, что предлагает высокий уровень безопасности капитала для тех, кто не склонен к риску.

Самый простой и доступный уровень — это срочные банковские вклады. Здесь вы вкладываете излишки наличности на определенный срок, обычно от 3 месяцев до нескольких лет. Ваши деньги недоступны в течение этого периода, и за отказ от доступа к своим сбережениям вы получаете более щедрую выплату процентов, чем те, которые вы получили бы на свой обычный транзакционный банковский счет.

Облигации

— это институциональная версия, обычно рассчитанная на годы, а не на месяцы. Минимальные инвестиции высоки, поэтому большинство из нас не может напрямую инвестировать в облигации. Однако мы можем инвестировать в фонды облигаций с помощью ETF и управляемых фондов.

Однако важно знать, что стоимость ваших инвестиций в фонд облигаций будет расти и падать, поскольку глобальные изменения процентных ставок влияют на стоимость облигаций, находящихся в портфеле. Хотя волатильность обычно меньше, чем у паевого фонда, сам факт ее существования является ключевым отличием от срочного депозита, когда у вас есть уверенность в том, что то, что вы вкладываете, — это именно то, что вы сможете получить в срок погашения. .

7.

Управляемые фонды / ETF

Пассивный доход не намного проще, чем через ETF и управляемые фонды. Поместите свои деньги в эти фонды, и, помимо небольшой бумажной работы, вам не останется ничего, кроме как тратить свои раздачи, которые поступают либо ежеквартально, либо раз в полгода.

Управляемые фонды и ETF охватывают широкий спектр активов, от акций до собственности и облигаций. Они могут сосредоточиться на активах в Австралии или за рубежом. Они также могут сосредоточиться на определенных секторах экономики или инвестировать в соответствии с темой, например, этические инвестиции.

Вы также можете получить фонды со смешанными активами. Ваш пенсионный счет, вероятно, имеет этот тип фонда — Сбалансированный, Рост и т. Д. Они позволяют вам регулировать уровень риска, связанного с вашими инвестициями, в соответствии с вашим уровнем комфорта и временными рамками инвестирования.

Управляемые фонды

и ETF обходятся дорого — очевидно, что управляющий фондом работает не бесплатно. Поэтому, прежде чем вкладывать средства, убедитесь, что вы понимаете стоимость. В случае сомнений обратитесь за профессиональной консультацией.

8. Создание интеллектуальной собственности

От Guns and Roses до JK Rowling и Beatles — создание произведения и его продажа массам было путем к пассивному доходу, который в случае огромного успеха может оказаться невероятно прибыльным.

Еще в эпизоде ​​81 Джоанна Пенн объяснила, как она превратилась из бизнес-консультанта в автора художественной и научно-популярной литературы, и теперь получает многозначный доход от работы, которую она создала.

Интеллектуальная собственность (ИС) может принимать различные формы — например, письмо, музыка, дизайн, изобретения или программное обеспечение.

Оцифровка мира означала, что способность конвертировать эти активы ИС в деньги резко возросла.

Платформы

, такие как Kickstarter и Amazon Kindle Direct, также помогают решить проблему вывода вашего творения на рынок.

Интеллектуальная собственность как форма пассивного дохода, безусловно, является жизнеспособным путем к пассивному доходу.Как и в случае со многими из этих возможностей, это требует предварительной работы, но в долгосрочной перспективе окупаемость может быть значительной.

Моя книга, Финансовая автономия — денежная книга, которая дает вам выбор , — это мой основной набег в мир пассивного дохода через интеллектуальную собственность. Процесс написания книги был фантастическим, и если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поделиться своими идеями с миром, я, безусловно, рекомендую вам попробовать. Если найти издателя слишком сложно, Amazon упростит самостоятельную публикацию собственной электронной книги, поэтому многие старые барьеры для входа были устранены.

Загрузите первую главу Financial Autonomy — денежную книгу, которая дает вам выбор бесплатно здесь

9. Лицензирование

Лицензирование — это сдача вашей идеи в аренду компании, которая позаботится о производстве и маркетинге. Это отличный способ быстро вывести ваши идеи на рынок с минимальными капитальными затратами и минимальным риском. Он также подходит людям с творческими навыками, которым не нравится идея ведения бизнеса.

Лицензирование

работает для вовлеченных предприятий, потому что они могут сэкономить на исследованиях и разработках — пусть люди возятся в своем сарае или на своем компьютере, и если дело дойдет до нуля, компания ничего не потеряет.

Ставки роялти обычно составляют 3-10% от оптовых продаж.

Полная книга по лицензированию — One Simple Idea Стивена Ки .

10. Инвестиции в коммерческую недвижимость

Когда большинство из нас думает об инвестициях в недвижимость, мы думаем о жилой недвижимости.Тем не менее, сектор коммерческой недвижимости представляет собой жизнеспособную альтернативу, которая может предложить множество преимуществ для тех, кто ищет пассивный доход.

Основным положительным моментом коммерческой недвижимости является то, что все расходы и обслуживание несет арендатор. В отличие от жилой недвижимости, с коммерческой недвижимостью вы не обязаны заменять посудомоечную машину или красить место.

Банки обычно требуют более крупный депозит при покупке коммерческой недвижимости, поэтому вам нужно иметь значительную экономию, которую можно использовать, чтобы войти в это пространство.Однако положительным моментом этого требования является то, что коммерческая недвижимость имеет тенденцию относительно быстро становиться положительным денежный поток, при этом большинство договоров аренды заключаются в ежегодном увеличении, обычно где-то около ИПЦ.

Главный недостаток инвестиций в коммерческую недвижимость заключается в том, что когда арендатор уезжает, поиск нового может занять много времени. Вам необходимо иметь достаточные денежные резервы, чтобы справиться с этой проблемой. Обратной стороной является то, что если у вас есть хороший арендатор, он часто остается надолго.Для некоторых предприятий их репутация связана с их физическим местонахождением — особенно это касается кафе или ресторанов. Коммерческая недвижимость также часто связана с дорогостоящими установками, поэтому, как только арендатор сделал эти инвестиции, он предпочитает оставаться на месте.

Срок аренды обычно составляет 5 лет плюс, поэтому при условии, что у вас есть качественный арендатор, который вовремя платит, он может быть очень надежным источником денежного потока.

COVID оказал большое влияние на рынок коммерческой недвижимости.Офисные помещения CBD — это пруд пруди, тогда как складские помещения, подходящие в качестве базы для онлайн-доставок, пользуются большим спросом.

11.

Частные займы
Passive Income Australia

Часто доступ к ним осуществляется через юристов, обычно это ссуды, выданные застройщикам. Обычно они рассчитаны на срок от 12 до 24 месяцев, часто с предоставлением какого-либо ипотечного обеспечения. Доходность выше, чем банковский процент, но тогда и риск явно выше. Они, как правило, являются прерогативой богатых инвесторов, но их стоит изучить, если у вас есть значительные наличные деньги.

Адвокат, с которым я разговаривал, чья фирма занималась многими из них, сообщил, что он не видел ссуды, по которой основная сумма не была выплачена (что, конечно, не означает, что этого никогда не произойдет), но он много видел, где ссуда сроки растягиваются, поскольку проект не идет точно по графику, и в некоторых случаях кредиторам приходилось соглашаться на более низкую выплату процентов в конце срока, потому что все шло не так, как планировалось.

Итак, кое-что, что вы могли бы изучить — просто убедитесь, что вы получаете адекватную компенсацию за риск, и, в идеале, попытайтесь диверсифицироваться между несколькими заемщиками.

12. Партнерские программы

Я уверен, что вы видели множество примеров партнерского маркетинга в Интернете.

Когда ведущий подкаста просит вас перейти на www.buythistuff.com/thispodcast со скидкой 10% от стандартной цены — это партнерский маркетинг — он будет получать комиссию с каждой совершенной продажи.

Точно так же в большинстве блогов будут ссылки на книги, которые вы можете купить на Amazon, или на программный продукт, на который вы можете подписаться.Все это жизнеспособные способы, с помощью которых кто-то с некоторой степенью издательского чутья может создать поток пассивного дохода.

Партнерские программы

могут быть отличным решением для всех участников. Создатель контента создает подписчиков в определенной нише. Они укрепляют доверие, поэтому в большинстве случаев они не хотят продвигать мусор. Они становятся привратниками. Их аудитория это понимает и доверяет создателю. Таким образом, они ориентированы на продукты и услуги с высокой вероятностью релевантности для них и хорошего качества.И производитель продукта получает возможность представить свои товары целевой аудитории.

Affilorama предлагает следующие 7 шагов, чтобы сделать ваши первые продажи через партнерский маркетинг:
1) Выберите нишу
2) Изучите различные партнерские программы и продукты
3) Создайте сайт
4) Создавайте отличный контент
5) Создайте аудиторию
6) Продвигайте свои партнерские продукты
7) Повторяйте шаги 4-7 на постоянной основе.
Посмотрите это интервью, которое я провел с Ником Лопером из «Шоу« Побочная суета »о характеристиках успешной побочной работы».

13. Одноранговое кредитование

Исключение среднего человека — это равноправное кредитование в ореховой скорлупе. В Австралии он невелик, но, возможно, низкие процентные ставки по банковским депозитам могут стимулировать рост. ASIC сообщила, что в 2018/19 финансовом году кредиты на сумму 300 миллионов долларов были предоставлены через одноранговое кредитование.

Различные одноранговые кредиторы предоставляют возможности сопоставить с заемщиками тех, у кого есть излишки денежных средств. Ссуды могут быть для коммерческих или личных целей.
Часто платформы позволяют вам как инвестору финансировать небольшие части нескольких займов, чтобы вы могли распределить свой риск.

Как инвестор, одноранговое кредитование, безусловно, может генерировать поток пассивного дохода, обеспечивая ежемесячный денежный поток по мере погашения ваших кредитов. Вам просто нужно быть уверенным, что получаемая вами прибыль должным образом отражает риск, на который вы идете. Вы также должны быть уверены, что средства, которые вы ссужаете кому-то, не понадобятся в краткосрочной перспективе.Если вы одолжили кому-то свои деньги на пятилетний срок, вы не сможете вернуться через год, передумать и захотеть вернуть свои деньги.

У

Moneysmart есть хороший пост о одноранговом кредитовании, который стоит прочитать, если вы хотите изучить эту область дальше.

14. YouTube канал


Кто бы мог подумать 20 лет назад, что можно будет создать свою собственную телепрограмму, сделать ее доступной для просмотра миллиардам людей и получать деньги, иногда прилично?

Шведский геймер PewDiePie, по оценкам Forbes, заработал 15 миллионов долларов в 2018 году, в то время как Ryan’s Toy Review — канал, на котором 8-летний Райан и его братья и сестры рассматривают игрушки, — в том же году заработал 22 миллиона долларов.

Мой соведущий по Market Noise Джастин Балдори зарабатывает на Youtube достаточно, чтобы платить за свою Tesla каждый месяц.

Если у вас есть талант к производству видео, канал YouTube может стать вашим путем к пассивному доходу. Здесь есть отличная запись в блоге, в которой собраны идеи для контента YouTube, которые могут помочь вам начать работу.

15.

Субаренда Излишки площади

Здесь, в моем отделе финансового планирования, есть запасной офис. Я передаю это Джону, пожарному инженеру.Это отличный результат для всех, кого это касается. Я получаю немного дополнительных денег, Джон получает комфортную рабочую среду за пределами своего дома, и все в офисе получают выгоду от повышения социальной активности и разнообразия.

Я аналогичным образом сдаю в аренду оставшееся у меня место в машине.

У меня был клиент, чей бизнес торговал со склада, и он сдал в субаренду некоторое свободное место другу, чтобы тот мог хранить свой фургон.

На жилом уровне Air BnB — это самый известный способ превратить лишнюю площадь в доход.

16. Реферальные программы совместных предприятий

Это действительно олдскульный вариант партнерских программ.

Множество предприятий платят комиссию за направление или корректировку людям, которые могут привлечь новых клиентов.

Примерами, которые я видел, являются консультанты, которые получают комиссионные за представление обналиченного покупателя владельцу бизнеса, желающему продать, бухгалтеры, которые получают часть дохода, когда они направляют клиента к ипотечному брокеру или специалисту по финансовому планированию, или те, кто продвигает недвижимость, получающая комиссионное вознаграждение от застройщика.

Обычно они возникают там, где у специалиста в одной области есть клиенты, которым часто требуется услуга, которую этот специалист не предоставляет. Чтобы предоставить своим клиентам беспроблемное и комплексное решение, они создают совместные предприятия с другими поставщиками дополнительных услуг, которым они доверяют, и соглашаются на соглашение о распределении доходов.

Если вы управляете бизнесом, какие продукты или услуги обычно нужны вашим клиентам? Не могли бы вы обратиться к поставщику этих услуг и изучить возможности сотрудничества, чтобы добиться беспроигрышного результата для вас обоих?

17.

Продам стоковые изображения

По словам Джима Хармера из Improve Photography, стоковые фотографии зарабатывают от 25 до 45 центов за изображение в месяц. В таком случае вам понадобится загружать много изображений, чтобы заработать хоть сколько-нибудь значительную сумму денег. Но приятным аспектом является то, что если вам нравится фотография, вы можете загружать изображения, на которых уже сидите — они просто занимают место на вашем жестком диске. И после загрузки вам больше нечего делать — настоящий пассивный доход.

Я видел некоторые упоминания о том, что сток-видео является развивающейся областью, так что, возможно, стоит изучить и его.

Может быть, это просто покрывает ваше членство в спортзале на месяц — в этом нет ничего плохого.

Попробуйте iStock, Shutter Stock, Adobe Stock.

Возможно, вам будет полезен наш бизнес-план на одну страницу Hustle.

Какую идею пассивного дохода выбрать?

Загрузите этот бесплатный контрольный список за и против

18.

Товары на Amazon


Используйте свои дизайнерские навыки и создайте футболку, которая понравится всем классным детям.Merch by Amazon — отличный способ проявить предпринимательское чутье и отличное побочное занятие.

Вы создаете дизайн и загружаете его на Amazon. Вы устанавливаете цену. Затем Amazon продает его в своих магазинах по всему миру. Когда кто-то заказывает футболку с вашим дизайном, Amazon распечатывает ее и отправляет им — никаких усилий или финансовых вложений с вашей стороны не требуется.

Вы получаете гонорар с каждой продажи.

Merch от Amazon — это платформа, доступная только по приглашениям, поэтому, если вы думаете, что это может быть пассивный источник дохода, соответствующий вашим навыкам, заходите и зарегистрируйтесь.

А теперь перейдем к вам — какую стратегию пассивного дохода вы выберете?

Понравились эти мысли? Тогда вам понравится мое еженедельное письмо GainingCHOICE. Подпишитесь бесплатно здесь.

Ресурсы и ссылки

Статьи по теме

Общее предупреждение

Назад ко всем новостям

удобных для новичков способов создать поток пассивного дохода

Большинство людей обменивают свой труд на деньги в виде заработной платы или оклада.Очевидно, что таким образом стать богатым сложно.

Чтобы стать богатым, вы должны создать несколько источников дохода, покупая активы. Лучшая форма дохода — это пассивный доход, при котором вы зарабатываете деньги, даже если вы не работаете активно.

Если у вас есть несколько источников пассивного дохода, вы почти уверены в финансовом успехе. Однако о создании потоков пассивного дохода гораздо легче сказать, чем сделать, особенно в начале.

Ниже приведены несколько удобных для новичков способов создать поток пассивного дохода:

Один из лучших и старых способов создать поток пассивного дохода — это инвестировать в бизнес.Если вы начнете бизнес самостоятельно, это будет активный источник дохода. С другой стороны, если вы инвестируете в бизнес другого человека, это будет пассивным.

Хорошая новость в том, что инвестировать в бизнес очень легко даже новичку. Хорошая идея — через фондовый рынок или инвестиции в акционерный капитал, в которые вы можете инвестировать очень мало и зарабатывать деньги на дивидендах или приросте капитала.

Вы также можете инвестировать в бизнес-идею друга на начальном уровне. Им, вероятно, не понадобится много денег; следовательно, новичок может инвестировать.Однако вы должны принять взвешенное решение о финансовой жизнеспособности бизнеса.

Краудфандинг и другие способы виртуального финансирования бизнеса появляются каждый день, что позволяет новичкам инвестировать в компании.

Сдать объект в аренду

У вас, вероятно, есть актив, который вы нечасто используете. Это может быть ваша машина, комната в вашем доме или спортивный инвентарь. Если вы можете найти рынок для своего продукта, вы легко сможете получить пассивный доход как новичок.

Аренда актива, который вы не используете или можете сэкономить, — одна из лучших стратегий пассивного дохода при выходе на пенсию.Это может помочь вам получать пассивный доход без каких-либо капиталовложений, а также имеет отличные возможности для роста.

Вы можете использовать множество доступных сегодня платформ для сдачи в аренду любого актива, который вы хотите, что делает его отличной идеей для пассивного дохода. С другой стороны, вам придется принять на себя расходы кого-то другого, использующего ваш актив, что может повлиять на ваш доход.

Продай свои творения

У многих людей есть хобби, в том числе создание таких вещей, как плотничество, рисование, музыка, сев и многое другое.Фантастический способ получить пассивный доход — продавать эти творения.

Вы все равно будете заниматься своим хобби, так почему бы не заработать на нем немного денег. Все, что вам нужно сделать, это сделать хорошие снимки своих творений и разместить их на любом сайте электронной коммерции по вашему выбору.

Активная часть будет включать в себя организацию доставки вашей продукции вашим клиентам, но это все. Многие великие предприятия начинали с того, что люди просто продавали вещи, которые они делали для развлечения, только чтобы найти большой рынок для своих творений.

Купить блог или веб-сайт

Мы живем в эпоху цифровых активов, и одним из лучших цифровых активов является блог или веб-сайт. Вы можете заработать существенный пассивный доход, купив блог или веб-сайт с проверенной и проверенной способностью приносить доход.

Есть несколько торговых площадок, где люди покупают и продают веб-сайты разного размера и дохода. Вы также можете напрямую связаться с владельцем блога или веб-сайта и предложить им цену за их веб-сайт.

Покупка блога или веб-сайта потребует серьезного исследования, чтобы определить, сколько вы можете на этом заработать.Вы будете основывать свою цену на основе вашей оценки.

В заключение, есть десятки способов заработать пассивный доход даже новичку. Вышеупомянутые способы — лишь верхушка айсберга. Лучшие идеи пассивного дохода будут зависеть от вашего образа жизни, бюджета и знаний.

ТОП-10 ИДЕЙ С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ ДЛЯ СОЗДАНИЯ НАСТОЯЩЕГО БОГАТСТВА

В сегодняшней экономике мы всегда находимся в поисках дополнительного притока денежных средств. Потребность в нескольких источниках дохода становится все более настоятельной необходимостью.В результате пассивный доход кажется выходом из финансовой нестабильности. Однако возникает вопрос, знают ли люди, что это такое на самом деле.

Со временем, похоже, возникло неправильное представление о том, что такое пассивный доход. Многие люди интерпретируют это как доход, который вы получаете, ничего не делая. Возможно, потому, что они принимают буквальное значение слова «пассивный». Здесь вы работаете заранее, чтобы потом расслабиться и пожинать дивиденды. Это похоже на то, как сажать дерево на заднем дворе, поливать его каждый день, а когда оно растет, вы сидите сложа руки и пожинаете спелые плоды круглый год.

Предположим, вы обдумывали идеи пассивного дохода, нужны ли вам дополнительные деньги, чтобы поехать в отпуск, погулять по магазинам, удовлетворить другие финансовые потребности или получить удовольствие от богатства. Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых идеях.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, полученные в результате первоначального финансового или временного вложения. Это не деньги, которые можно заработать за безделье, как это понимает большинство людей. Часто, когда люди слышат или говорят об этом виде дохода, они имеют в виду быстрые способы заработать несколько долларов без каких-либо вложений.Напротив, этот доход назван так потому, что он не требует от вас активной работы, как если бы вы имели постоянную работу и ежедневно ходили в офис. При этом все, что вам нужно сделать, это сделать первоначальные вложения, которые могут быть либо вашими деньгами, либо вашим временем, либо и тем, и другим. После первоначального вложения и небольших усилий по его росту вы начинаете получать дивиденды от своего актива. Помимо навыков и времени, которые вы должны инвестировать заранее, пассивный доход может заставить ваши деньги работать на вас.

Вот десять основных идей пассивного дохода, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.И сколько они будут вам стоить, независимо от того, нужно ли вам вкладывать деньги, время или и то, и другое.

10 лучших идей пассивного дохода

  1. Продажа цифровых товаров в Интернете

Поскольку мы живем в эпоху технологического осознания, большинство цифровых продуктов предоставляют подходящие средства для создания пассивного дохода. Если у вас есть соответствующие технические и технические навыки, вы можете создать приложение или веб-сайт и продавать их в Интернете. Кроме того, написание и продажа электронных книг — еще одна стратегия в этом отношении.Если вы не создаете цифровые продукты для продажи, вы можете покупать их и перепродавать. Именно так со временем вы создаете настоящее богатство.

2. Обучение и продажа курсов онлайн

В наши дни люди гораздо больше заинтересованы в личных исследованиях, самопомощи или самообучении. И здесь актуальны онлайн-курсы. Если вы являетесь авторитетом в определенной области, создание онлайн-курсов и их продажа — это реальный способ получения пассивного дохода. Причина в том, что онлайн-обучение и обучение постепенно становятся частью новой нормы, особенно в связи с ситуацией с COVID.Миллионы людей готовы платить за онлайн-обучение в соответствующих областях на онлайн-курсах.

3. Запустите канал YouTube.

каналов YouTube предоставляют еще один источник пассивного дохода в нашу эпоху, когда у людей ограниченное внимание. В последнее время у нас стало больше людей, которые предпочли бы посмотреть видео, чем прочитать статью. Если у вас есть идея для ниши, вы можете создать канал на YouTube и продвигать его. Отличный способ думать об этом как о видеоблоггинге.И поэтому у нас есть люди, которые запускают и развивают каналы влогов.

4. Создайте блог

Если вам нравится писать, ведение блога — еще один вариант пассивного дохода. В этом случае первоначальные вложения — это ваше время и немного ваших денег. В наши дни люди покупают блоги у их владельцев и монетизируют их. Блог с разумным объемом трафика — отличный вариант для создания настоящего богатства со временем. Это доступный способ получения такого дохода.

5.Попробуйте инвестировать в акции, облигации и акции.

Акции и облигации — это основные методы, которые люди используют для создания себе пассивного дохода. Значительное вложение — это ваши деньги и разумное количество времени, чтобы они могли расти. Точно так же инвестирование в акции компании ставит вас на путь богатства с помощью этой стратегии. Компании, в которые вы инвестировали посредством акций, будут регулярно выплачивать вам дивиденды из своей прибыли. И ваше вознаграждение за акцию.В результате вы можете увеличить свой доход, покупая больше акций.

6. Изучите влияние социальных сетей.

Если у вас есть значимое или значительное присутствие в Интернете в социальных сетях, то влияние на вас может стать реальностью для получения пассивного дохода. Вы можете создать настоящее богатство с помощью социальных сетей, влияя различными способами, работая с брендами и компаниями. Сколько бы ни было платформ социальных сетей, столько у вас есть возможностей заработать много времени в качестве влиятельного лица.

7. Инвестировать в недвижимость

Недвижимость так же популярна, как и инвестирование на фондовом рынке. Однако для финансирования требуется определенная сумма денег. Пока люди продолжают нуждаться в крове, будь то жилое здание, ферма, ранчо и т. Д., Людям всегда будет нужно место, и покупка и продажа площадей становится инструментом для получения пассивного дохода, если у вас есть деньги для этого. инвестировать.

8. Инвестируйте в аренду

Если вы хотите сдать в аренду дом, комнату или автомобиль, аренда — это жизнеспособный вариант получения пассивного дохода.В последнее время становится обычным явлением сдавать в аренду комнату в доме или даже дом. Большинство людей находят утомительным иметь дело с агентствами по аренде, такими как Avis, Budget и т. Д., Поскольку они довольно дороги.

9. Заниматься услугами прямой доставки

В наши дни игра среднего человека через дропшиппинг становится популярной идеей пассивного дохода. Поэтому, когда люди покупают товары у компаний, производителя или оптовика и доставляют его конечному пользователю или потребителю, отключение розничного продавца — это прямая поставка.Если вы планируете заняться прямой доставкой, важно изучить товары, с которыми вы хотите иметь дело. Такие товары должны пользоваться большим спросом, чтобы вы могли размножаться.

10. Попробуйте одноранговое кредитование.

Поскольку у нас никогда не бывает достаточно денег, одноранговое кредитование становится еще одной идеей пассивного дохода для создания реального богатства. Это работает, когда у вас есть крупная сумма денег, которая вам не нужна немедленно. Вы всегда можете создать систему ссуды физическим лицам или владельцам малого бизнеса под процент.В этом случае первоначальные вложения — это ваши деньги.

How Pay Stubs Now отслеживает пассивный доход.

Итак, вы выбрали любую из десяти лучших идей пассивного дохода, и бизнес процветает. Возможно, вы захотите рассмотреть возможность создания онлайн-генераторов квитанций о заработной плате, чтобы отслеживать ваши доходы, а также обеспечивать сотрудников, если они у вас есть. Вы можете легко создавать экономичные онлайн-счета для своих клиентов на paystubsnow. Другие ценные продукты включают создание форм W-2 и 1099.Поскольку в последнее время бизнес и создание благосостояния технологически связаны, онлайн-генераторы квитанций являются отличным средством для автоматизации вашего бизнеса сегодня.

FAQ: Что такое пассивный доход?

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это метод зарабатывания денег за счет авансовых вложений времени и денег, а затем бездействия, чтобы пожинать плоды. Это не обычный синдром быстрого обогащения из-за безделья, в который верит большинство людей. По сути, после первоначальных инвестиций вам все равно придется немного поработать, чтобы получить выгоду в долгосрочной перспективе.

Разница между активным доходом и пассивным доходом?

Активный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, работая на них своим временем и высокими доходами, например, работая в офисе полный рабочий день. С другой стороны, пассивный доход — это предварительное вложение вашего времени и денег, а затем их работа на вас в обмен на вашу основную форму финансирования. В то время как активный доход требует больших усилий, пассивный требует минимальных.

Как получать пассивный доход?

Есть несколько способов создать пассивный доход.Примеры включают: продажу цифровых продуктов, ведение блогов, недвижимость, аренду, одноранговое кредитование, прямую доставку, партнерский маркетинг, влияние в социальных сетях и т. Д.

Каковы преимущества пассивного дохода?

Помимо того, что деньги работают на вас, пассивный доход предоставляет средства для создания альтернативных или множественных источников дохода. В современной экономике различные источники дохода становятся выходом для выживания и создания прочного богатства.

32 идеи пассивного дохода, которые создадут вам настоящее богатство

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров.Пожалуйста, прочтите, как мы зарабатываем деньги, для получения дополнительной информации.

Вы искали идеи для пассивного дохода, чтобы заработать деньги и пополнить свой кошелек, не отнимая у вас все время?

Заработок, работая меньше часов, действительно звучит довольно заманчиво, и некоторые из этих работ принесут вам деньги, пока вы спите.

Как гуру личных финансов, я могу сказать вам, что это все, на что вы надеетесь, и даже больше!

Вы никогда не будете слишком молоды, чтобы заниматься подработкой, или слишком старыми, чтобы найти подработку для получения пассивного дохода!

Мы хотим помочь вам достичь полной финансовой свободы в вашей жизни, и развитие источников пассивного дохода является ключом к этому.

В этой статье мы рассмотрим, что такое пассивный доход, и лучшие пассивные идеи, с которых вы можете начать.

Что такое пассивный доход?

Согласно Investopia, пассивный доход — это «доход, который практически не требует усилий для заработка и поддержания», то есть мы зарабатываем деньги без постоянных усилий!

Обычно мы работаем определенное количество часов и получаем за это время компенсацию.

Это означает, что если вы хотите заработать больше денег, вам придется работать больше часов.

Однако, если у вас пассивный доход, вам не нужно будет обменивать свое время на деньги, которые вы зарабатываете.

Деньги будут поступать независимо от того, приходили вы на работу или нет.

Вы можете зарабатывать, пока спите! Да, это почти как бесплатные деньги, если вы внесете аванс.

Зачем нужны потоки пассивного дохода?

Вы, вероятно, не хотите работать больше часов, чтобы заработать больше денег, и неплохо было бы иметь немного свободного времени!

Если у вас есть деньги, поступающие из разных источников в любое время в течение дня, это означает, что у вас есть свобода заниматься другими делами.

Вы можете использовать эти деньги для финансирования своей пенсии (либо деньги, которые вы откладываете, либо как доход, когда вы выходите на пенсию), или как доход, пока вы занимаетесь тем, чем хотите!

Лучше всего для нас всех иметь несколько потоков пассивного дохода, потому что это означает, что мы застрахованы на случай, если что-то случится с одним из потоков дохода, например. с потерей работы.

Это также означает, что мы можем немного уменьшить масштаб и работать меньше. Если у вас есть источники пассивного дохода, это означает, что вы можете сделать перерыв, если вам нужно, например, в декретном отпуске или если вы находитесь в плохом состоянии.

Мечта, которая продается большому количеству людей, — это сидеть на пляже с коктейлем в руке, пока идут деньги, — но обычно требуется лотов усилий, прежде чем вы приблизитесь к этой точке.

По правде говоря, мы не знаем, что нас ждет в будущем, и нам нужно готовиться к этому так хорошо, как мы можем.

Это значит быть уверенным, что если мы окунемся или что-то пойдет не так, у нас все равно будут деньги, необходимые для того, чтобы прожить нашу жизнь.

Они также могут быть отличными побочными идеями, и вы можете масштабировать их по мере необходимости.

Что нужно для получения пассивного дохода?

Для получения пассивного дохода вам необходимо понимать, что, как правило, требуется много работы, прежде чем она дойдет до «пассивной» стадии.

В этой статье мы рассмотрим, как получать пассивный доход, но давайте сначала посмотрим на разницу между пассивным и активным доходом:

Пассивный доход

Пассивный доход — это то место, куда деньги постоянно поступают, несмотря на то, что вам не нужно обменивать часы работы на деньги.

Это потребует предварительных усилий, чтобы создать потоки пассивного дохода, но вы можете воспользоваться преимуществами в будущем.

Активный доход

Активный доход — это то, к чему мы привыкли в более традиционном понимании обмена времени на деньги. Когда вы идете на работу с 9 до 5, вам платят за то время, которое вы там находитесь.

Лучшие идеи пассивного дохода, требующие предварительных денежных вложений

Не все идеи пассивного дохода требуют, чтобы деньги вкладывались в них с самого начала, поэтому пусть это вас не пугает.

Если у вас есть свободные деньги, вы можете быть счастливы сразу вложить немного денег в пассивный источник дохода.

Есть так много вариантов инвестиционных возможностей, которые принесут вам деньги!

Ниже мы рассмотрим, как получить пассивный доход с помощью дополнительных денежных средств:

1. Инвестиции

Вложение денег — один из лучших источников пассивного дохода, которым мы все должны заниматься.

Вложение 1000 долларов в акции, фонды или даже в собственное профессиональное развитие может дать вам значительную отдачу от инвестиций.

Также есть инвестиционные платформы, такие как Robinhood, которые более практичны и включают в себя возможности криптовалюты.

Если вы немного нервничаете по поводу того, во что инвестировать, и чувствуете, что это сдерживает вас, роботизированное инвестирование может быть для вас.

Робо-инвестирование — это куда вы вкладываете свои деньги, а робот-советник выделяет средства за вас. Нам нравятся такие компании, как M1 Finance, которая готовит пироги с акциями, выплачивающими дивиденды, и реинвестирует ваши деньги для вас.

Мы также рекомендуем Betterment в качестве платформы для роботизированного инвестирования.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Хотите без лишних хлопот заняться недвижимостью? Инвестиции в недвижимость могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

REIT — это инвестиционные фонды недвижимости, в которых вы можете инвестировать в недвижимость — они являются инвестиционными механизмами, которые владеют имуществом. Вы получите выгоду от всех взлетов и падений с недвижимостью.

Это может быть идеальным вариантом для вас, если вы немного опасаетесь или нервничаете по поводу покупки недвижимости, но все же хотите попробовать ее на вкус.

Платформа, которую вы можете использовать, чтобы начать инвестировать в недвижимость и получить некоторый денежный поток, — это Fundrise.

3. Купить Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость — отличный источник пассивного дохода, потому что арендаторы должны ежемесячно получать арендную плату.

Доход от аренды — это еще один способ заняться недвижимостью, но будьте более практичными, чем REIT.

Очевидно, что это не так просто, как просто купить недвижимость — вам придется накопить на первоначальный взнос и составить правильный бизнес-план.

Надеюсь, у вас будут другие источники пассивного дохода, которые помогут вам в случае, если что-то случится, например, если арендатор не платит арендную плату. Всегда выгодно иметь запасной план!

Как только вы разберетесь с финансами, самое время найти подходящее здание! Вы захотите провести свое исследование, возможно, попросите агента по недвижимости для обратной связи, и не забывайте быть очень критичным при просмотре недвижимости.

Теперь, когда у вас есть дом и все готово, вы можете легко нанимать арендаторов и получать пассивный доход в месяц.

Для большей безопасности можно нанять управляющую компанию для работы с арендаторами. Если бы вы захотели сделать это сами, это все равно могло бы быть увлекательным работа на дому .

4. Откройте сберегательный счет с высокой доходностью

Это немного несложно с точки зрения заработка денег, которые у вас уже есть.

Это не то место, куда мы бы рекомендовали вкладывать все ваши деньги, так как есть места, которые со временем могут предложить вам больший интерес (например,грамм. через инвестирование), но это по-прежнему хороший источник пассивного дохода.

Процентные ставки для каждого банка постоянно меняются, поэтому стоит провести исследование и найти лучший для вас.

Вы можете открыть высокодоходный сберегательный счет в Betterment, CIT Bank или даже Ally Bank.

5. Инвестируйте в дивидендные акции

При покупке акций вы можете получать выплаты в виде дивидендов.

Это означает, что вы владеете частью акций компании, и они будут выплачивать вам небольшую часть своей прибыли в виде дивидендов.

Сумма, которую вы получите, будет зависеть от количества акций, которыми вы владеете, и от того, какую сумму компания решит выплатить.

Вы можете начать получать пассивный доход с дивидендных акций на , запустив бесплатную учетную запись в Robinhood .

6. Инвестируйте в CD Ladders

Компакт-диски

представляют собой депозитные сертификаты из банков, по которым вам могут быть выплачены определенные суммы, которые позволят вам получить более высокую норму прибыли от ваших инвестиций.

Следует отметить, что при использовании CD Ladders вы не сможете снимать деньги до тех пор, пока счет не достигнет срока погашения.

При создании учетной записи вы выбираете срок ее погашения. Вам решать, как долго вы хотите этим заниматься, от нескольких месяцев до лет.

7. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P-кредитование) — отличный способ получить пассивный доход, если у вас есть деньги, которые вам не нужны немедленно.

Вы будете выступать в качестве кредитора для физических или юридических лиц, которым требуется кредит.

Преимущество этого состоит в том, что вы получите деньги обратно с процентами.

Один из самых популярных сайтов p2p-кредитования — Lending Club. Минимальный депозит на нем составляет 25 долларов, а средняя доходность составляет 4-7%.

8. Погашение или уменьшение долга

Одна из лучших идей пассивного дохода, которую вы можете сделать для себя и своей семьи, — это избавиться от долгов, которые нависают над вами.

Мы знаем, каково это, когда у вас над головой висит долг по студенческому кредиту, и это нужно делать! Когда тысячи долларов уходят на проценты на протяжении многих лет, это пустая трата, эти деньги должны оставаться в вашем кармане как можно больше.

Если вы сейчас не в лучшем положении со своим долгом, не волнуйтесь — есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы справиться со своим долгом.

Для начала вам необходимо списать все свои долги — включая общий баланс, ежемесячные платежи, процентную ставку и т. Д.

Следующий шаг — выяснить, с какого долга вы хотите начать в первую очередь. Широко обсуждаются две основные стратегии выплаты долга — метод долгового снежного кома и метод долговой лавины.

Метод долговой лавины — это когда вы начинаете с долга с самой высокой процентной ставкой.

Метод снежного кома долга — это когда вы начинаете с наименьшего долга, а затем, как только он выплачивается, вы вкладываете сумму, которую выплачивали, в следующий долг.

После того, как вы выплатите свой долг, у вас будут все деньги, которые вы кладете в долг, чтобы использовать для всех этих других источников пассивного дохода!

У нас есть полноценный Планировщик погашения долга, который помог тысячам семей избавиться от долгов.

9.Рефинансирует вашу студенческую ссуду или ипотеку

Еще один способ получить еще один быстрый прирост денежных средств — это рефинансировать студенческие ссуды или ипотеку. Опять же, это не способ заработать деньги, а способ сэкономить тысячи долларов с течением времени!

Проверьте процентные ставки, чтобы узнать, стоит ли рефинансировать ипотечный кредит, чтобы воспользоваться низкими процентными ставками. Очень важно смотреть на большие расходы, которые необходимо нам, чтобы сэкономить больше всего.

То же самое и с вашей студенческой ссудой — если вы рефинансируете студенческую ссуду, вы сможете сэкономить тысячи в течение срока.

Если вы ищете место, где можно сравнить все варианты рефинансирования, Credible — отличный вариант!

10. Инвестируйте в бизнес

Есть предприятия, которым нужны денежные вливания, и именно сюда вы можете прийти, чтобы инвестировать.

Если вы инвестируете в бизнес, вы можете получить некоторую прибыль, не обязательно от

.

Важно отметить, что вам не следует просто вкладывать средства в любой бизнес, с которым вы сталкиваетесь — вы должны поговорить с ними об их бизнес-плане и о том, как будут развиваться дела в будущем.

Worthy Bonds — отличный сайт для поиска предприятий, в которые можно инвестировать.

11. Купите уже прибыльный блог

Создание блога — отличный источник дохода (который мы рассмотрим далее в другом примере), но как насчет того, чтобы зарабатывать деньги на блоге, который уже приносит прибыль?

Есть много блогов, которые выставлены на продажу — владельцы, возможно, создали их с намерением продать, но в большинстве случаев это происходит потому, что они не успевают за этим.

Блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Вам нужно будет изучить этот вопрос — будет ли данный блог надежным вложением средств.

Есть сайты, которые вы можете купить, с рекламой и контентом, которые уже приносят пассивный доход, на что стоит обратить внимание.

Хорошим сайтом для начала поиска блогов для покупки является Flippa. Он прост в использовании и предоставляет много полезной информации.

Лучшие идеи пассивного дохода, требующие предварительных вложений

Есть еще несколько идей о пассивном доходе, которые мы можем рассмотреть, но для их реализации с самого начала потребуется некоторое время.И это нормально!

Надеюсь, вы согласитесь с нами в том, что по-прежнему рекомендуется вносить работу заранее, если это означает, что вы сможете меньше работать в будущем.

12. Партнерский маркетинг через ведение блога

Я сказал, что мы поговорим о зарабатывании денег на блогах, и вот мы здесь! Партнерские ссылки — это то, как мы приносим домой бекон.

Способ пассивного заработка на блоге — использование партнерского маркетинга.

Партнерский маркетинг — это когда вы рекомендуете продукт / компанию / услугу клиенту, и когда они переходят по ссылке, чтобы купить, вы получаете комиссию за указание их туда.

Лучший способ сделать это — естественно и рекомендовать только то, во что вы действительно верите.

Например, предположим, что вы обучаете людей рисованию, и вы рекомендуете тип пера, который используете.

Если вы выполните поиск и обнаружите, что у компании, занимающейся ручкой, есть партнерская программа, вы можете прикрепить туда партнерскую ссылку, и это беспроигрышный вариант!

Существуют партнерские программы на индивидуальной основе, но есть также партнерские сети, такие как Shareasale.

Мы настоятельно рекомендуем «Разобраться в партнерском маркетинге», если вы хотите начать получать пассивный доход с помощью партнерского маркетинга.

13. Запустите канал на YouTube

Я уверен, что вы понимаете, как много работы требуется для создания канала Youtube — это не только съемка видео, но и редактирование, маркетинг, исследования и т. Д. Это много!

Тем не менее, запуск канала Youtube l — отличный способ со временем получить некоторый пассивный доход.

Есть несколько способов заработка на Youtube, наиболее распространенные из которых — реклама, спонсорский контент и партнерские ссылки.

Вы можете создать видео, которое будет распространяться на Youtube и приносить вам немного денег, когда люди смотрят ваше видео и нажимают на ваши ссылки.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на наш канал The Savvy Couple.

14. Начать бизнес по привлечению потенциальных клиентов через Интернет

Если вы начнете осматривать малые предприятия в вашем районе, вы можете обнаружить, что некоторые из них не представлены в Интернете.

Не у всех есть время обновить свои учетные записи в социальных сетях, и это может стать крахом для бизнеса!

Вот где вы можете прийти. Вы можете стать менеджером в социальных сетях, чтобы поддерживать связи предприятий со своими клиентами и помогать им находить больше.

Обратитесь к компаниям, которым не хватает присутствия в социальных сетях — компаниям, у которых нет активной учетной записи или мало информации о своем бизнесе в Интернете.

Вы можете предлагать различные услуги в социальных сетях, такие как создание для них веб-сайтов и учетных записей в социальных сетях.

Один из онлайн-курсов, которые мы рекомендуем для начала, — это курс Бобби Хойта по рекламе в Facebook. Это потрясающе!

15. Откройте сайт электронной торговли

Электронная коммерция — это так называемый интернет-магазин или интернет-коммерция. Это акт продажи товаров в Интернете, который вы можете использовать на таких платформах, как Etsy или Shopify.

Есть физические предметы, которые вы можете продать в Интернете, а затем отправить их вам. Если вы хотите сделать это пассивным, вы можете использовать дропшиппера, чтобы отправлять продукты для вас.

Есть миллион разных вещей, которые вы можете продать на сайте электронной коммерции, и самое интересное — это мозговой штурм!

Нажмите здесь, чтобы начать бесплатный магазин Shopify в течение 14 дней.

16. Продать книги

Написание книги всегда требует определенных временных затрат, так как вам действительно нужно будет написать книгу!

После этого вы можете выставить его на продажу и расслабиться, чтобы дать волю продажам.

Опубликовать книгу сейчас проще, чем когда-либо, потому что вам не нужно идти по традиционному пути публикации.Вы можете использовать потоки, такие как Amazon Direct Kindle Publishing.

17. Создайте онлайн-курс

Для создания онлайн-курса вам необходимо проделать большую работу, но со временем он может и дальше приносить большой пассивный доход.

Вероятно, есть один предмет, о котором вы много знаете, и который вы можете превратить в онлайн-курс!

Многим людям нравится изучать какой-либо предмет в Интернете, и вы будете удивлены популярным предметам — не отвергайте ни одну из своих идей.

Самыми популярными сайтами для создания и проведения курсов являются Teachable и Udemy.

18. Продам фондовые фотографии

Не нужно быть профессиональным фотографом, чтобы продавать стоковые фотографии. Если вам нравится фотографировать, вы можете получать деньги за фотографии.

Многим веб-сайтам, таким как этот, например, нужны фотографии, и они обычно переходят на сайты стоковых фотографий, чтобы купить их.

Вы можете отправлять фотографии практически на все, хотя в ваших интересах будет загружать фотографии, которые будут популярны.

Есть несколько отличных сайтов для продажи стоковых фотографий, например, DepositPhotos или Shutterstock.

Полупассивные идеи для малого бизнеса

Некоторые другие идеи малого бизнеса могут приносить пассивный доход.

Под этим мы подразумеваем, что они больше похожи на бизнес-идеи, требующие вложения денег и времени. Но они могут быть пассивными и не требовать вашего присутствия для обмена времени на деньги.

19. Разместите свой дом или комнату на Airbnb

Airbnb очень популярен, и это хорошая новость, если вы думаете об аренде комнаты или даже всего дома!

Краткосрочная аренда становится все более популярной, и это может принести вам больше денег, чем, возможно, просто сдача в аренду традиционно.

Airbnb взимает 3% за бронирование для домовладельцев, но вы можете установить любую цену, которую захотите, за аренду жилья.

Посмотрите, сколько взимают другие люди в вашем районе, и оцените недвижимость соответственно.

Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, это будет менее пассивным, поскольку вы будете там в то же время, что и они.

Щелкните здесь, чтобы прочитать полное руководство о том, как стать хозяином Airbnb.

20.Сдать машину в аренду

Это не просто недвижимость, которую можно сдать в аренду — вы даже можете сдать в аренду свой автомобиль!

Если вы нечасто пользуетесь автомобилем (например, работаете из дома или уезжаете), вы можете использовать его вместо того, чтобы оставлять его стоять на подъездной дорожке.

Самым популярным сайтом по аренде вашего автомобиля является Turo, хотя всегда полезно осмотреться и выяснить, какой из них подойдет вам лучше всего.

21. Торговый автомат

Торговые автоматы

— это действительно крутая идея для получения дохода, и мы видели, как родители дарили своим детям миниатюрные автоматы для жевательной резинки и конфет!

Но покупка полноразмерного торгового автомата и наполнение его напитками и закусками может создать для вас потрясающий денежный поток.

Вам нужно будет поспрашивать, чтобы найти местные предприятия, которые позволят вам установить торговые автоматы на своих сайтах — вам нужно будет обратиться к предприятиям, которые популярны и имеют много посетителей.

Они не являются полностью пассивными, потому что вам придется постоянно их обслуживать и пополнять запасы, но пополнение запасов означает, что у вас в машине много денег!

Даже с запасами машин они представляют собой довольно удобный полупассивный источник дохода.

22.Аренда складских помещений

Аренда складских помещений — это помещения, которые люди сдают в аренду для хранения своих вещей.

Это может быть связано с тем, что им не хватает места, им пришлось сократить штат, они сдают в аренду перед покупкой, уехали в путешествие и по целому ряду других возможных причин.

Аренда хранилища может принести приличных денег , которые будут приносить вам пассивный доход каждый месяц, когда вы сдаете его в аренду.

Необязательно быть в большом складском помещении — вы можете начать со сдачи гаража в аренду.

Укажите свое свободное место на Neighbor, чтобы зарабатывать дополнительно 100 долларов в месяц или больше!

23. Прачечная

Это часто называют отличной идеей пассивного дохода, поскольку вам не обязательно быть на месте, но может потребоваться серьезное обслуживание.

Если вы разместите инструкции по использованию машин, клиенты должны иметь возможность выполнять это самостоятельно, и вам не нужно будет находиться на месте.

24. Создание популярного подкаста

У кого нет любимого подкаста, чтобы развлечь его? Я не смогу проделать долгую поездку без хорошего подкаста, который не даст мне уснуть!

Создание популярного подкаста может занять время, но в среднем скачиваний 10 000 могут принести вам от 500 до 900 долларов США в партнерском маркетинге.

Это означает, что если вы потратите 2 часа на запись и редактирование серии, это 250 долларов — 450 долларов в час !

Вы можете поговорить о чем угодно в подкасте или даже создать несколько каналов, если у вас много тем для обсуждения. Чем больше у вас тем, тем больше людей вы привлечете.

В зависимости от ваших интересов, вы можете сделать подкаст об истинном преступлении, новости с вашими собственными мнениями / взглядами, жизни в любой стране или тоне, в котором вы живете, или просто комедийные истории.

Опять же, для начала нужно время, но в долгосрочной перспективе вы можете заработать достаточно, чтобы создать команду, которая поможет вам записывать и редактировать — они будут заниматься бизнесом, пока вы — симпатичный голос, привлекающий массы!

25. Продать печатные издания

Создание печатной формы для продажи может занять время, но как только у вас будет создана одна страница, вы можете продавать ее снова и снова! Это продукт, который продолжает приносить прибыль!

Итак, если вам потребовался один час, чтобы составить список дел, который вы продаете на Etsy, и вы продали его 100 раз в первую неделю по 5 долларов за штуку, ваш один час принес вам 500 долларов .

Вы можете создавать списки дел, анкеты для девичников, шаблоны бюджета и многое другое.

Время запуска будет там, где ваши часы складываются, но как только вещи будут созданы и выставлены на продажу в Интернете, ваш пассивный заработок начнется без дополнительных усилий с вашей стороны.

26. Сдайте в аренду свой дом на колесах

Есть ли у вас дома на колесах, которые большую часть года собирают пыль на складе? Что ж, зарегистрируйтесь на RVShare или Airbnb и заработайте немного дополнительных денег!

Когда вы не используете свой дом на колесах, вы можете позволить другим людям арендовать его для поездок и отпуска.Вместо того, чтобы платить за хранилище, вы можете зарабатывать деньги, позволяя кому-то другому заняться им.

Вы можете подумать о других вещах, таких как уборка автофургона, обеспечение хорошей страховки или добавление помощи на дороге, но вы можете заработать от 10 000 до 40 000 долларов дополнительного дохода в зависимости от вашего автофургона.

Легкие идеи пассивного дохода

Мы рассмотрели множество идей пассивного дохода, для реализации которых требуется довольно много времени, денег и усилий, но теперь мы можем рассмотреть несколько более простых идей.

27. Сайты кэшбэка

Сайты с возвратом денег — это супер-простой способ пассивно заработать немного денег, потому что вы зарабатываете деньги, делая то, что обычно делали бы в любом случае.

Сайты с кэшбэком работают так, что вам платят небольшую комиссию за переход на сайт и покупку у них чего-либо.

Причина, по которой это хорошо для пассивного дохода, заключается в том, что вы можете пройти через сайты возврата денег, чтобы купить вещи, которые вы собирались получить в любом случае.

Допустим, вы знали, что хотите купить фотоаппарат, и знали, в каком магазине вы хотите его приобрести.

Вы должны перейти на сайт кэшбэка, ввести название компании, у которой вы хотите совершить покупку, а затем перейти на их сайт и завершить покупку.

Сайт возврата денег будет отслеживать ваши посещения и покупки и выплачивать вам за это деньги.

Это может занять некоторое время, потому что ему придется пройти период возврата, который предлагает магазин.

28. Карты вознаграждений с возвратом денег

Еще один отличный пассивный способ получения пассивного дохода — это использование бонусных карт с возвратом денежных средств.

Способ, которым это работает, заключается в том, что вы используете свою кредитную карту как обычно, но вам вернут деньги на нее.

Обычно вы можете заработать от 1 до 5% кэшбэка со своих покупок в зависимости от того, какую кредитную карту вы используете.Стоит найти лучший вариант для вас, например, хотите ли вы получить больше денег на продукты или бензин, чем на обед или путешествие.

Двумя нашими любимыми бонусными картами с возвратом денег являются Capital One Venture и Chase Saphiare Reserve.

29. Экономьте на ежемесячных коммунальных услугах (обрезка)

Это не совсем возможность заработать деньги, но это способ удержать вас от траты большего количества с трудом заработанного дохода!

Зарегистрируйтесь в Trim и сэкономьте на ежемесячных коммунальных услугах.Trim — это не приложение, а помощник AI, который будет следить за вашими финансами и искать, где вы можете сэкономить.

Это пассивно, потому что они будут изучать ваши расходы и прямое дебетование, а также анализировать, где вы можете сэкономить.

Они также могут обсудить ваши счета за вас и отменить любые нежелательные или неиспользованные подписки. Это экономит много времени и нервов!

30. Играть в видеоигры

Кто бы мог подумать, что можно зарабатывать деньги, играя в видеоигры? Это подростковая мечта!

Да, вы можете получать пассивный доход, плюхаясь перед компьютером и усердно играя в любимую игру.

Это не работа в обычном смысле слова, и вы можете «работать» много часов, чтобы получить последователей, но эй, это жертва, на которую я готов пойти!

Вы можете транслировать свои игры на Twitch, привлекать спонсоров и поклонников и даже продавать свои собственные товары, чтобы получить некоторый денежный поток.

31. Аркадные игры

Кстати, почему бы не зарабатывать пассивный доход в некоторых других играх?

Если у вас есть деньги, чтобы вложить деньги, почему бы не купить один или два игровых автомата и не использовать их для получения пассивного дохода?

Необязательно начинать целый аркадный бизнес, ведь даже одна популярная аркадная игра может привлечь толпу.Это как когтеточки, к которым люди стекаются в торговом центре или продуктовом магазине!

32. Инвестируйте в малый бизнес

Мы всегда говорим о поддержке местного бизнеса, но знаете ли вы, что можете инвестировать в эти небольшие компании?

Каждая продажа имеет значение, но инвестиции могут многое изменить!

Mainvest дает вам возможность инвестировать в вкусные пивоварни, расслабляющие салоны, ваш любимый маленький ресторан, тренажерный зал и многое другое!

Минимальные инвестиции начинаются всего от 100 долларов, и даже если малый бизнес подвержен высокому риску, вы потенциально можете сделать 1.Возврат денег в 5 или более раз.

Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

Сколько я могу заработать?

Сумма денег, которую вы можете заработать, зависит от множества факторов.

Это будет зависеть от того, сколько времени, денег и усилий вы можете вложить в это, а также от других вещей, таких как ваше местоположение и целевая аудитория.

Нет причин, по которым вы не могли бы заработать много денег из источников пассивного дохода и использовать эти деньги для жизни.

Это отличная цель!

Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

Самыми популярными идеями пассивного дохода, как правило, являются более традиционные — инвестирование, использование высокодоходных сберегательных счетов и аренда недвижимости.

Это не означает, что вы должны просто выбрать самый популярный и действовать, поскольку важно подумать о том, что лично вам понравится.

Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?

Когда дело доходит до пассивного дохода, это не означает, что деньги просто переводятся на ваш текущий счет каждый месяц без всякой причины.

Вам нужно будет заранее поработать и настроить системы, чтобы деньги поступали независимо от того, сколько времени вы потратите на это в дальнейшем.

Однако одни потоки доходов будут более пассивными, чем другие.

Какие примеры пассивного дохода?

В этой статье мы рассмотрели множество примеров, поэтому, если вы пропустили ее до конца, рекомендуем вернуться и прочитать их.

Источником пассивного дохода, к которому стремятся многие люди, является аренда недвижимости.Это может приносить доход в течение очень долгого времени.

Действительно ли создание пассивного дохода способствует созданию богатства?

Да, пассивный доход — лучший способ накопить богатство. Если вы посмотрите на очень богатых людей, то у них будут разные источники дохода, и многие из них будут пассивными.

Как выбрать и начать формировать пассивный доход?

Тип источника пассивного дохода, который вы выберете, в конечном итоге зависит от вас.

Это, конечно, в первую очередь будет зависеть от того, сколько времени и денег у вас есть на это.

Вы также можете быть привлечены к одним идеям дохода по сравнению с другими, например если вы креативны, вы можете выбрать более креативную идею, такую ​​как канал на Youtube или продавать свои собственные продукты.

Или вы можете быть более традиционным человеком, которому идея стать владельцем собственности, сдающей комнаты в аренду, более увлекательна.

Лучше всего прочитать наш список и записать, какие идеи вам нравятся.

Также всегда стоит помнить о своих целях. Подумайте о своих краткосрочных и долгосрочных целях .

Вы хотите, чтобы этот пассивный доход продолжался после выхода на пенсию?

Вы хотите, чтобы этот доход был направлен на финансирование вашей пенсии?

Это все важные вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем делать инвестиции.

33 лучших идеи пассивного дохода для создания прочного богатства

Пассивный доход — это любой заработанный вами доход, который требует от вас небольших временных затрат или совсем его не требует.

В этом отличие от активного дохода, например от работы, в котором размер дохода, который вы зарабатываете, напрямую зависит от вашего потраченного времени.

Активный доход, конечно же, составляет большую часть дохода. Чтобы получить дивидендный доход, равный среднему доходу семьи в США в 63 179 долларов, нужно было бы вложить 2105 967 долларов в акции с дивидендной доходностью 3%.

Таким образом, ваша миссия состоит в том, чтобы получать как можно больше активного дохода, чтобы вы могли инвестировать как можно больше в источники пассивного дохода.

Но какие источники пассивного дохода лучше? Я перечислил свои лучшие варианты ниже, но если я чего-то не расскажу, дайте мне знать в комментариях!

Недвижимость

Недвижимость — это одна из классических форм пассивного дохода: вы владеете активом, например, домом или коммерческим зданием, которым кто-то хочет пользоваться, и вы сдаете его им в аренду по справедливой цене.

И хотя есть много способов инвестировать в недвижимость, ниже я расскажу о наиболее распространенных и легкодоступных способах.

Вам нравится какая-либо из этих стратегий? Дай мне знать в комментариях!

1. Взлом дома

    • Основы: Вы покупаете дом или небольшую многоквартирную недвижимость и сдаете ее в аренду, пока живете на ее части.
    • Плюсы: Поскольку вы живете в собственности, вы имеете право на жилищное финансирование по более низким процентным ставкам, чем коммерческое финансирование. Кроме того, вы можете получить ссуду FHA, которая позволяет вам вкладывать всего 3.На 5% ниже.
    • Минусы: Вам нужно будет иметь право на ипотеку, а также внести первоначальный взнос. Вам также необходимо будет проживать в собственности не менее одного года.
    • Предполагаемая доходность

      10% +

    • Требуемые инвестиции

      $ 5 000 — $ 100 000 +, в зависимости от того, где вы живете и какое финансирование вы выберете

    • Риск

      От низкого до среднего

В мои двадцатые годы , Мне посчастливилось иметь приличную работу CPA, а также хороший кредитный рейтинг, что позволило мне приобрести четырехкомнатную недвижимость в районе Лос-Анджелеса, где я живу.

Естественно, я «взломал» эту собственность, живя в одной квартире, а остальные три сдавал в аренду.

Я также сдавал в аренду одноместную спальню в своей квартире для дополнительного денежного потока, в то время как я спал на матрасе в гостиной.

Вот числа на моем домашнем взломе:

  • Цена покупки: 435 000 долларов
  • Ежемесячная арендная плата (включая спальню в моем блоке): 3 155 долларов
  • Ежемесячный платеж: 3000 долларов

Итак, 155 долларов ежемесячного «денежного потока» «Съедался техническим обслуживанием и ремонтом, так что в конце дня я выходил на уровень безубыточности.

Но я жил бесплатно, пока мои арендаторы выплачивали мою ипотеку, в то время как большинство моих сверстников выкладывали более 1500 долларов в месяц за аренду в Лос-Анджелесе.

И теперь, когда я переехал из этой собственности и повысил арендную плату, теперь я получаю более 4000 долларов в месяц, в то время как мой ежемесячный платеж по ипотеке остался прежним.

Взлом домов может быть отличной стратегией для получения пассивного дохода, поэтому, если у вас есть какие-либо вопросы о моем путешествии по взлому домов, обязательно задайте их мне в комментариях!

2.Частное кредитование

    • Основы: Чтобы найти лучшие предложения и гарантировать быструю продажу, домашние ласты обычно предпочитают покупать за наличные. Единственная проблема? У них не всегда есть наличные деньги. Здесь вы входите, переводя необходимые средства на условное депонирование при закрытии, а затем получая их обратно — с процентами — когда перевернутый дом в конечном итоге продается.
    • Плюсы: Вы можете заработать более 12% на своих деньгах без каких-либо временных затрат, кроме организации перевода средств.
    • Минусы: Не все сальто сработают, поэтому ваш ссуду, как правило, будет обеспечен за счет перестраиваемой собственности. Это означает, что если флиппер не сможет вернуть вам деньги, вы перейдете во владение имуществом. Однако, если бизнес ласта действительно пошел на спад, вы можете застрять в частично отремонтированном доме.
    • Предполагаемая доходность

      12% +

    • Требуемые инвестиции

      30 000 долл. США +

    • Риск

      Умеренный

Переворот домов определенно не пассивный, но предоставление финансовых средств для ласты домов.

И если вы ищете действительно пассивный способ инвестирования в недвижимость, то вот он.

Хотя я живу в Калифорнии, я ссужал деньги ластам как в Северной Каролине, так и в Теннесси.

Вы, конечно же, хотите убедиться, что вы расставили все точки над i и перечеркнули, когда речь идет о юридическом соглашении (ях) между вами и флиппером.

Обычно это означает, что юрист подготовит для вас следующие документы:

  • Вексель
  • Доверительный акт

Конечно, я ссужал напрямую ласточкам, но такие сайты, как Yieldstreet, позволяют вам участвовать в кредитном портфеле защищены несколькими объектами недвижимости, что снижает риск.

3. Аренда под ключ

    • Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы покупаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
    • Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
    • Минусы: Вам действительно нужно проявлять должную осмотрительность, когда дело доходит до покупки недвижимости под ключ, особенно если вы покупаете ее незаметно. Было зарегистрировано случаев (), когда компании, занимающиеся недвижимостью «под ключ», значительно исказили состояние недвижимости, которую они продают наивным покупателям за пределами штата.
    • Предполагаемая доходность

      8% +

    • Требуемые инвестиции

      20 000 долларов США +

    • Риск

      Умеренный

Покупка дома на одну семью и сдача его в аренду, возможно, является классической формой инвестирования в недвижимость. .

Единственная проблема заключается в том, что в некоторых частях страны стоимость недвижимости настолько высока, что потенциальные местные инвесторы либо не могут инвестировать, потому что у них нет средств для первоначального взноса, либо они не хотят инвестировать, потому что денежный поток был бы таким бедным.

Вот здесь-то и появляются компании по аренде под ключ. Компании под ключ покупают недвижимость за наличные с большой скидкой, ремонтируют ее, а затем продают готовую к сдаче в аренду недвижимость инвесторам, обычно из районов с высокой стоимостью жизни.

Однако будьте осторожны — некоторые компании «под ключ» находятся в тени.

Подумайте об этом: инвестор из Калифорнии, Гавайев или Нью-Йорка — где 500 000 долларов принесут вам очень «средний» дом во многих частях штата — может подумать, что возможность купить арендуемую недвижимость за 50 000 долларов — это выгодная сделка. на любом рынке.

Но на самом деле недвижимость находится в гораздо худшем состоянии и в гораздо более захудалом районе, чем заявляет компания «под ключ», и на самом деле, вероятно, не стоит больше 30 000 долларов.

И что еще хуже, потому что недвижимость находится в худшем районе, чем компания «под ключ», уровень вакантных площадей высок, а инвестор даже не может получить денежный поток от собственности (несмотря на то, что проформа показывает 10% « наличный расчет »возврат).

Затем, когда они пытаются выйти из сделки, продав собственность, они обнаруживают, что им приходится продавать с огромными убытками, потому что они изначально переплатили.

Конечно, я не говорю избегать сдачи в аренду «под ключ» — я просто прошу проявить должную осмотрительность и убедиться, что компания «под ключ», с которой вы работаете, имеет большой опыт работы с довольными инвесторами.

4. Недвижимость с краудфандингом

    • Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы приобретаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
    • Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
    • Минусы: Как любая сделка с недвижимостью, она может закиснуть.
    • Предполагаемая доходность

      8% +

    • Минимальные инвестиции

      500 долларов США

    • Риск

      От низкого до среднего

Вы когда-нибудь задумывались, кому принадлежат большие многоквартирные дома и офисные комплексы в вашем городе?

Что ж, в отличие от небольших объектов недвижимости, как правило, эти огромные объекты недвижимости обычно принадлежат группе инвесторов.

Инвесторы, объединяющие средства для покупки собственности, не новость, но технологии значительно упростили для таких людей, как вы или я, участие в этой игре посредством краудфандинга.

Вот игроки, участвующие в типичной краудфандинговой сделке:

  • Спонсор. Это компания, которая устанавливает общую инвестиционную цель, покупает недвижимость (на капитал инвесторов) и наблюдает за реабилитацией, управлением и возможной продажей — находит сделку. Спонсор обычно также вкладывает в сделку часть своих денег, так что у него, так сказать, «шкура в игре».
  • Платформа краудфандинга. Это компания, которая привлекает капитал для сделки, по сути выступая посредником между инвесторами и спонсором. Он рекламирует сделку, следя за тем, чтобы все было сделано в соответствии с правилами Комиссии по ценным бумагам и биржам, и объединяет средства инвесторов.
  • Инвесторы. Это люди, которые на самом деле получают пассивный доход от сделки. Они просто инвестируют свой капитал и получают ежеквартальные выплаты, чем более крупные выплаты при рефинансировании или продаже собственности.В налоговых целях они, как правило, являются участниками LLC или партнерства в коммандитном партнерстве, и поэтому каждый получает Приложение K-1, в котором указывается их соответствующая доля в прибыли или убытке LLC или партнерства для налоговых целей.

Конечно, как и в случае с любой другой идеей пассивного дохода, инвестирование в краудфандинговую недвижимость сопряжено с риском.

RealtyShares, один из первых игроков в сфере краудфандинга в сфере недвижимости, не так давно закрыл свои двери.

5.Сельскохозяйственные угодья

    • Основы: Некоторые фермеры, хотите верьте, хотите нет, не владеют землей, на которой они обрабатывают. В этих ситуациях земля принадлежит некоторому инвестиционному товариществу или ООО. Чтобы инвестировать в эту сельхозугодию, вы должны купить дробные доли в этом инвестиционном партнерстве или ООО, которое генерирует денежный поток за счет арендной платы, полученной от фермеров, а также за счет долгосрочного увеличения стоимости земли, находящейся в собственности партнерства или ООО. .
    • Плюсы: Сельскохозяйственные угодья могут стать отличной преградой против ваших других, более традиционных инвестиций, таких как акции и недвижимость.
    • Минусы: Ваши инвестиции неликвидны, и вам, как правило, нужно быть аккредитованным инвестором , чтобы вкладывать средства в сделки с сельхозугодиями.
    • Предполагаемая доходность

      10% +

    • Минимальные инвестиции

      5000 долларов США

    • Риск

      От низкого до среднего

Знаете ли вы, что более 40% всей земли в США — это сельскохозяйственные угодья?

Не нужно быть фермером, чтобы пожинать плоды сельскохозяйственной промышленности США.

Фактически, с помощью творческих платформ для инвестирования в недвижимость, таких как AcreTrader, вы можете владеть небольшим участком сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах, собирая арендную плату у фермеров и наслаждаясь приростом капитала, поскольку стоимость земли со временем растет.

6. Перелистывание сырой земли в Интернете

    • Основы: Большинство инвесторов в недвижимость сосредотачиваются либо на покупке существующих застроек, либо на девелоперской земле. Перелистывание необработанной земли — это инновационный подход к инвестированию в недвижимость, который требует значительно меньше времени и денег, чем перелистывание домов или других построек.
    • Плюсы: Вы можете найти сырую землю всего за несколько сотен долларов в зависимости от желаемого места. Часто требуется совсем немного времени, чтобы привести недвижимость в порядок и привести ее в состояние продажи. Если вы добьетесь успеха, вы можете продолжать использовать прибыль для инвестирования в новую недвижимость и получать еще больший пассивный доход.
    • Минусы: Вы заработаете деньги только в том случае, если сможете найти покупателя, поэтому в конечном итоге вы можете какое-то время владеть недвижимостью, прежде чем использовать ее для получения прибыли.В некоторых случаях вам может потребоваться взять меньше, чем вы заплатили, просто для того, чтобы уйти от актива и инвестировать деньги в другую собственность.

Во многих отношениях переворачивание необработанной земли работает так же, как переворачивание домов или построек. Вы попытаетесь купить землю и продать ее для получения прибыли, не развивая ее (хотя вы можете очистить, обозначить границы и выполнить другие задачи, чтобы сделать землю более презентабельной).

Одним из ключевых преимуществ этой стратегии является то, что необработанная земля значительно дешевле, чем застроенная недвижимость.Даже если у вас всего 1000 долларов, вы сможете найти хотя бы небольшой участок необработанной земли, соответствующий вашему бюджету. Оттуда ваша доходность зависит от того, сколько покупатели готовы платить за тот же участок.

Точно так же переделка необработанной земли сопряжена со многими из тех же рисков, что и переделка домов. Если собственность не вызывает особого интереса, возможно, вам придется удерживать ее дольше, чем предполагалось, без получения какого-либо дохода.

Если вы регулярно меняете недвижимость, вам иногда придется продать дешевле, чем вы заплатили.

Как и в случае с другими возможностями пассивного дохода, то, что вы получите от продажи необработанной земли, зависит от того, что вы готовы вложить. Если вы просто покупаете землю и надеетесь, что кто-то купит ее за большие деньги, у вас, вероятно, не будет много успех.

С другой стороны, если вы хотите исправить землю, которая не приносит интереса, вы можете получить более высокую прибыль. Например, сгребание листьев, разметка места для дома и подъездной дороги и вырубка неудобных деревьев могут сделать участок более привлекательным для потенциальных покупателей.

Многие транзакции совершаются за наличные, но вы также можете предложить варианты финансирования при продаже земли без обработки. Это приведет к более высокой общей продажной цене, и люди часто готовы платить значительно больше, если они могут делать меньшие ежемесячные платежи.

Сдать вещи в аренду

Дома — не единственное, что вы можете сдавать в аренду с целью получения прибыли.

Хотя вы, возможно, не зарабатываете тысячи долларов в месяц с помощью представленных ниже идей пассивного дохода, они все же могут положить немного дополнительных денег в ваш карман каждый месяц.

7. Сдача в аренду складских помещений

    • Основные сведения: Люди обычно сдают в аренду дополнительное пространство для временных или долгосрочных арендаторов, но теперь вы можете сдавать в аренду помещения для хранения, используя все больше услуг. Это помогает людям превратить пространство в устойчивый доход, а тем, кому нужно хранение, более удобный и доступный вариант.
    • Плюсы: Помещения, которые слишком малы для размещения людей, можно приспособить для хранения личных вещей, и гораздо проще поддерживать место для хранения, чем поддерживать его в хорошем состоянии между арендаторами.Если вы сдаете в аренду место в собственном доме, вы сможете получать доход, не оставляя людей в вашем доме.
    • Минусы: Складские помещения обычно менее ценны — вы обычно можете заработать больше денег, используя свое пространство для отпуска или долгосрочной аренды. Аренда однорангового хранилища — все еще относительно новая область, поэтому у вас могут возникнуть проблемы с поиском арендаторов за пределами крупных городов.

Большинство людей ищут хранилища в выделенных единицах, но одноранговые хранилища быстро растут во многих регионах страны.Даже относительно небольшие районы могут приносить значительный ежемесячный доход, особенно если вы живете в районе с высоким спросом на пространство.

Neighbor, например, поддерживает туалеты и другие небольшие помещения, которые не подходят для размещения гостей. Это один из лучших способов превратить неиспользуемое пространство в доход.

Сайт также позволяет пользователям указывать места для хранения автомобилей, автобусов, лодок и других транспортных средств.

Управление арендой и обслуживание могут отнимать очень много времени, поэтому хранение — хороший вариант для любого, у кого плотный график.Если вы сдаете в аренду целую комнату, вам, вероятно, придется пожертвовать некоторым доходом по сравнению с тем, что вы могли бы получить, сдавая то же место для отдыхающих или лиц, снимающих субаренду.

8. Сдать автомобиль в аренду

    • Основы: Так же, как Airbnb и подобные приложения предлагают возможность сдавать в аренду помещения, Turo и ряд других услуг упрощают аренду вашего автомобиля. Как и в случае с другими видами аренды, ваш общий доход будет зависеть от марки и модели автомобиля, а также от спроса в вашем регионе.
    • Плюсы: Многие люди ездят только на работу, в школу или по другим обычным делам. Например, вы можете использовать свой автомобиль в будние дни и сдавать его в аренду туристам в субботу и воскресенье. Сдача автомобиля в аренду — отличный способ компенсировать оплату автомобиля, страховку и другие расходы. Платформы аренды обычно предлагают покрытие на случай, если с вашим автомобилем что-то случится.
    • Минусы: Предоставление арендаторам возможности пользоваться вашим автомобилем ускорит амортизацию, поэтому часть вашего дохода придется потратить на дополнительное обслуживание транспортного средства вместе со страховкой аренды.Вы также будете зависеть от спроса на арендуемые автомобили, пока будете доступны.

Turo и аналогичные приложения для каршеринга позволяют пользователям сдавать автомобили в аренду на определенный период времени. Большинство предложений стоят примерно 40-100 долларов в день, хотя более новые модели можно арендовать за еще большие деньги.

Несмотря на то, что за последние несколько лет объем одноранговой аренды резко вырос, обычные услуги по аренде автомобилей все еще более распространены, поэтому спрос в некоторой степени непредсказуем. Тем не менее, вы должны иметь возможность сдавать машину в аренду хотя бы изредка, пока вы живете в городе или пригороде.

Ключевым недостатком сдачи автомобиля в аренду является то, что вы потеряете большую часть стоимости аренды из-за страховки, амортизации и других сборов и расходов. Даже если вы можете арендовать квартиру за 100 долларов в день, вы можете в конечном итоге получить 60 или 70 долларов после учета транспортных расходов.

9. Сдача в аренду парковочных мест

    • Основы: Парковочные места являются ценным товаром во многих городских районах. Такие платформы, как SpotHero и Pavemint, заполнили эту нишу, связав водителей с людьми, у которых есть дополнительное пространство.Вы можете зарабатывать сотни или даже тысячи в месяц в зависимости от вашего местоположения и количества доступных мест.
    • Плюсы: Если у вас нет машины, нет ничего плохого в том, чтобы сдавать в аренду дополнительное парковочное место за деньги. Даже одно место в крупных городах может стоить сотни долларов в месяц. Например, сайт SpotHero утверждает, что места в Гринвич-Виллидж начинаются от 500 долларов в месяц.
    • Минусы: Законность сдачи в аренду парковки различается в разных местах, и это может быть серая зона.Например, правила зонирования могут помешать вам использовать жилое пространство в коммерческих целях. Точно так же ТСЖ может не одобрить сдачу в аренду вашего помещения.

Парковочные места относительно новы на рынке P2P, но уже есть несколько уважаемых стартапов в этой области. Неудивительно, что парковка является ценным товаром в местах с высокой плотностью населения.

Фактически, у SpotHero есть помещения в Нью-Йорке, которые требуют 500 долларов и более в месяц.

Основная трудность этой стратегии заключается в том, что у вас могут возникнуть проблемы с юридическими и практическими последствиями сдачи в аренду парковочного места.Например, если у вас есть парковка через ваше здание, вы не сможете сдать это пространство в аренду без разрешения арендодателя.

Даже если они готовы работать с вами, они могут попросить часть заработанных вами денег.

Ассоциации домовладельцев, органы местного самоуправления и другие организации также могут запретить вам сдавать в аренду свое парковочное место. Тем не менее, многие люди успешно сдают помещения в аренду, не сталкиваясь с какими-либо серьезными проблемами, и это простой и безболезненный способ заработать дополнительные деньги.

В зависимости от вашей доступности и сайта, который вы используете, вы можете указать свое место по часам, а не по месяцам. Это более простой вариант для людей, которым пятна нужны только в определенные дни или в определенное время.

Если у вас есть свободное парковочное место, вы можете без особых усилий превратить его в пассивный доход.

Идеи для легкого пассивного дохода

Недвижимость — отличный способ заработать пассивный доход, но для этого требуется много исследований и часто капитала.

Если вы не готовы взять на себя такое обязательство — или вложить такие деньги в один актив — рассмотрите некоторые из нижеприведенных простых идей пассивного дохода, которые требуют меньше исследований и денежных средств, чтобы начать получать прибыль.

10. Реферальные программы

    • Основы: Сарафанный маркетинг очень ценен для большинства предприятий, поэтому многие компании платят значительные бонусы за успешные рекомендации. Каждая программа индивидуальна: одни бренды платят наличными, другие предоставляют магазинный кредит или скидку на будущие покупки.
    • Плюсы: Приглашение друзей и членов семьи в новые компании — довольно простой способ заработать деньги. Некоторые из ваших любимых брендов, вероятно, предлагают реферальные программы, поэтому вы можете зарабатывать деньги, рекомендуя продукты и услуги, которыми вы уже пользуетесь.Вам не нужно брать на себя какой-либо риск, чтобы привлекать клиентов.
    • Минусы: У разных программ разные ограничения. Например, рефералу может потребоваться оформить минимальный заказ или поддерживать подписку в течение определенного периода времени. Во многих случаях вы можете успешно порекомендовать кого-то, не получая вознаграждения, и у вас не будет никакого контроля над тем, соответствуют ли они требованиям. Даже если вам удастся сделать постоянных рефералов, большинство компаний предлагают только небольшой бонус, и его нельзя обменять на деньги.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      Никаких инвестиций не требуется

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      Нет

    • РИСК

      Нет

, но ваши рабочие программы удивят вас .

Как и приложения для возврата денег, рефералы — это простой способ заработать немного денег на стороне, и они не требуют никакого риска или начальных вложений. Приложения кэшбэка, реферальные программы, вознаграждения по кредитным картам и другие, казалось бы, небольшие источники дохода могут принести много дополнительных денег.

Лучшие реферальные программы предоставляют денежные средства, кредит магазина и другие льготы за каждого успешного реферала.

Конечно, одни бренды предлагают лучшее вознаграждение, чем другие. Например, Rakuten платит 25 долларов наличными каждый раз, когда реферал тратит не менее 25 долларов. Нет никаких ограничений на то, сколько вы можете заработать через реферальную программу.

11. Инвестиционные фонды недвижимости

    • Основы: Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для покупки недвижимости.REIT должны выплачивать акционерам 90% или более всей налогооблагаемой прибыли, поэтому большая часть вашей прибыли будет приходиться на дивиденды.
    • Плюсы: Многие REIT торгуются на открытом рынке, поэтому их легче покупать и продавать, чем фонды и другие активы, которыми нельзя торговать на бирже. Вы будете получать существенные дивиденды каждый год без потери капитала, и вы можете отложить подоходный налог на дивиденды, инвестируя через IRA или 401 (k). REIT, как правило, приносили отличную прибыль с момента своего создания в 1960 году.
    • Минусы: Требование выплаты 90% дает вам больше денег вперед, но также удаляет деньги, которые фонд мог бы использовать для инвестирования в другие активы. Кроме того, дивиденды от REIT считаются налогооблагаемым доходом. В то время как недвижимость технически делает ваш портфель более разнообразным, стоимость недвижимости тесно связана с рынком в целом.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      10-12%

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      Обычно не менее 1000 долларов США, но некоторые поставщики допускают меньшие инвестиции

    • РИСК

      Умеренный в краткосрочной перспективе

REIT похожи на краудфандинговые инвестиции в недвижимость в сборе денег от инвесторов и использовании их для покупки активов.С другой стороны, они также различаются по нескольким важным параметрам.

В отличие от краудфандинга, REIT часто торгуются на публичных биржах, что упрощает их покупку и продажу по мере необходимости. По закону они также обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% всей налогооблагаемой прибыли, а это означает, что вы получите большую часть своей прибыли в виде дивидендов.

Вы также можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости, не будучи аккредитованным инвестором, что требуется для многих краудфандинговых проектов.Индивидуальные аккредитованные инвесторы имеют стабильный доход не менее 200 000 долларов США (300 000 долларов США для совместных фильтров) или чистую стоимость не менее 1 миллиона долларов США.

Эти минимумы недоступны для многих американцев, что делает REIT значительно более доступными для среднего класса.

REIT также отличаются тем, что они обычно инвестируют в более широкий спектр недвижимости. Тем не менее, вы также можете найти REIT, которые сосредоточены на определенных типах недвижимости, таких как складские помещения, инфраструктура или курорты и отели.

Владение меньшей долей в большем количестве объектов недвижимости снижает риски за счет диверсификации вашего портфеля.

12. Наградные кредитные карты

    • Основы: Многие кредитные карты дают вознаграждение за использование карты, которую можно обменять на возврат денег или путевые баллы, и кажется, что каждый год выпускаются новые карты с еще большим количеством вознаграждений. возможности. Если вы какое-то время не проверяли бонусные кредитные карты, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших кредитных карт с возвратом денег и лучших кредитных карт для путешествий , чтобы узнать, что есть прямо сейчас.
    • Плюсы: Используя бонусную кредитную карту, вы, по сути, получаете скидку на каждую совершаемую покупку. Со временем это добавляет в ваш карман довольно много денег, которые вы заработали, не делая ничего другого, кроме как использовать правильную кредитную карту.
    • Минусы: Некоторые кредитные карты имеют годовую плату, поэтому вы должны убедиться, что вознаграждение, которое вы зарабатываете, будет больше, чем эта плата. Кроме того, если вы не выплачиваете свой баланс каждый месяц, проценты по кредитной карте, которые вы должны, вероятно, перевесят любые заработанные вами вознаграждения.

Если вы не живете под скалой, вы, вероятно, знаете, что некоторые кредитные карты дают вам возврат наличных или путевые баллы при каждой покупке.

Что вы можете не знать, так это то, что только в течение 2019 и теперь 2020 года вышло несколько новых карт, которые значительно повысили ставки, когда дело доходит до вознаграждения кредитных карт.

Если вы зарабатываете только 1-2% с каждой покупки, вы теряете прибыль. Обязательно ознакомьтесь с нашими списками лучших на рынке кредитных карт с возвратом денежных средств, туристических, деловых и кредитных карт с годовой процентной ставкой 0% прямо сейчас.

13. Изобразительное искусство

    • Основы: Как и в случае с недвижимостью, финансируемой за счет краудфандинга, теперь вы можете инвестировать в изобразительное искусство за счет краудфандинга через компанию под названием Masterworks всего за 1000 долларов.
    • Плюсы: Исторически изобразительное искусство приносило инвесторам высокую прибыль, а также служило страховкой от более традиционных инвестиций.
    • Минусы: Это новая и непроверенная форма краудфандингового инвестирования, которую в настоящее время продвигает только одна компания, поэтому действуйте на свой страх и риск.
    • Предполагаемая доходность

      8% +

    • Минимальные инвестиции

      1000 долларов США

    • Риск

      Умеренный

Искусство до смешного дорогое удовольствие; Например, Леонардо Salvator Mundi был продан несколько лет назад за 450 миллионов долларов.

Еще более безумным является то, что это произведение искусства было продано в 1958 году за 60 долларов. Нет, не за 60 миллионов долларов. 60 долларов. Как в десять раз шесть.

Хотя не каждое произведение искусства заслуживает такой оценки, искусство по-прежнему является жизнеспособным средством инвестирования, и до недавнего времени было доступно только для 1%.

Теперь, однако, Masterworks демократизирует игру, покупая произведения изобразительного искусства и превращая их в инвестиционные ценные бумаги, что позволяет им предлагать эти произведения публике в качестве инвестиционной возможности.

Masterworks, конечно же, занимает изрядный кусок пирога — ежегодную плату за управление в размере 1%, а также 20% прибыли — поэтому любые заявления о прибыльной прибыли от искусства в течение определенного периода времени необходимо сопоставлять с этими затратами. .

14. Приложения кэшбэка

    • Основы: Как и звучит, приложения кэшбэка возвращают вам деньги за покупки, когда вы делаете снимок чека в приложении.
    • Плюсы: Кэшбэк-приложения очень просты в использовании и могут доставлять удовольствие.
    • Минусы: Хотя использование приложений для возврата денег — это определенно легкие деньги, это никогда не будет огромным потоком пассивного дохода.
    • Ориентировочная доходность

      1% + на расходы

    • Минимальные инвестиции

      $ 0

    • Риск

      Нет

Приложения возврата денег дают вам практически бесплатные деньги или подарочные карты, чтобы не забыть использовать приложение, пока или после покупки.

Несмотря на то, что доходы невелики, использование приложений для возврата денежных средств — это простой и не требующий больших усилий способ положить лишнюю мелочь в свой карман, и в моей книге он рассматривается как идея пассивного дохода.

Примеры популярных приложений для возврата денег: Ibotta для продуктовых покупок, GetUpside для бензина и Rakuten для покупок в Интернете.

15. Дивидендные акции

    • Основы: Вы покупаете акции компаний, которые выплачивают инвесторам квартальные дивиденды.
    • Плюсы: Дивидендные акции суперпассивны; вы просто покупаете акции, и дивиденды зачисляются на ваш счет каждый квартал.Кроме того, вы можете автоматически реинвестировать свои дивиденды для будущего роста.
    • Минусы: Нет гарантии, что компания, которая выплачивает дивиденды сейчас, будет выплачивать дивиденды в будущем.
    • Расчетная доходность

      Обычно 2–3%, не включая прирост капитала.

    • Минимальные инвестиции

      Обычно нет, но зависит от брокера.

    • Риск

      Умеренный в краткосрочной перспективе и низкий в долгосрочной перспективе.

Многие люди думают, что единственным преимуществом акций является то, что они растут в цене в долгосрочной перспективе — что в целом верно, — но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня за счет дивидендов.

Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы скорее можете инвестировать в индексный фонд, который построен так, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на дивидендных акциях.

16. Одноранговое кредитование

    • Основы: Вы выбираете ссуды от конкретных заемщиков, которых хотите финансировать, с шагом всего 25 долларов.
    • Плюсы: Доходность однорангового кредитования обычно не зависит от рынка акций и недвижимости, что делает одноранговое кредитование стратегией диверсификации.
    • Минусы: Поскольку одноранговое кредитование — по крайней мере, в той форме, в которой оно существует сегодня — является такой новой отраслью, его долгосрочная отдача не проверена.
    • Расчетная доходность

      3–5% в качестве приблизительной оценки, но сильно варьируется.

    • Минимальные инвестиции

      25–1000 долларов США, в зависимости от платформы.

    • Риск

      От умеренного до высокого

Многие люди думают, что единственное преимущество акций состоит в том, что они растут в цене в долгосрочной перспективе, что в целом верно, но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня в виде дивидендов.

Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы можете скорее инвестировать в индексный фонд, составленный таким образом, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на основе дивидендных акций.

17. Облигации малого бизнеса

    • Основы: Малые предприятия всегда ищут финансирование. Растущее количество приложений связывает компании с людьми, которые хотят вложить дополнительные деньги. Вы получите относительно надежную окупаемость своих инвестиций, помогая малым предприятиям получить доступ к денежному потоку, необходимому для выживания и роста.типы, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
    • Плюсы: Облигации малого бизнеса обычно предлагают более высокую доходность, чем другие альтернативы с низким уровнем риска, такие как высокодоходные сберегательные счета. Worthy требует минимальных вложений в размере 10 долларов, что позволяет вам начать получать прибыль, даже если у вас есть лишь немного дополнительных денег.
    • Минусы: В среднем акции работают лучше, чем облигации, хотя они также могут быть сопряжены с большим риском. Кажущаяся небольшая разница между 5% и 7% (которую вы можете заработать на ETF или паевом фонде) может принести много денег, особенно если вы инвестируете в течение длительного периода времени.В отличие от инвестиционных счетов, облигации малого бизнеса не могут быть застрахованы.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      5%

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      $ 10

    • РИСК

      Низкий

для инвесторов, но вы часто не ищите средства для инвесторов нужны крупные инвестиции для получения прибыли по облигациям малого бизнеса. Приложения для облигаций малого бизнеса позволяют инвестировать в большой пул облигаций, диверсифицируя активы и снижая общий уровень риска.

Как обычно, избегание риска также препятствует достижению максимально возможной прибыли. В конечном итоге терпимость к риску зависит от вас, но эксперты часто рекомендуют держать только небольшой процент вашего портфеля в облигациях. В целом, если вы инвестируете в течение короткого периода времени, вам следует вкладывать больше денег в облигации.

Если вы покупаете пул облигаций через более крупную службу, вы зависите от их способности проверять должников и получать возврат платежа. Имейте в виду, что они также получат значительную часть дохода по облигациям.

Еще одним недостатком облигаций малого бизнеса по сравнению с фондами облигаций является то, что фонды облигаций включают гораздо больший объем облигаций. Снижение риска — одна из основных причин, по которой стоит рассматривать облигации, а не акции, поэтому имеет смысл искать наиболее безопасный вариант.

Worthy Bonds — хорошее место для начала, если вы заинтересованы в инвестировании в облигации малого бизнеса. Worthy предлагает фиксированную процентную ставку 5% всего за 10 долларов инвестиций. Срок погашения облигаций составляет три года, но вы можете обналичить их в любое время, если хотите перевести деньги в другое место.

Идеи пассивного дохода в Интернете

Может быть, у вас немного денег, но у вас много времени.

Если дело обстоит именно так, Интернет открыл вам дверь, чтобы потратить время и силы на создание потока пассивного дохода прямо сейчас.

Нет, эти идеи пассивного дохода в Интернете определенно не являются «пассивными», когда вы начинаете, но они становятся более пассивными со временем, когда вы завершаете свою работу и видите рост доходов от рекламы.

18. Канал на YouTube

    • Основы: Вы создаете контент на YouTube и получаете часть дохода от рекламы, полученного, когда люди смотрят рекламу до, во время и / или после ваших видео.
    • Плюсы: После того, как вы создадите обширную библиотеку контента, которая ежемесячно набирает постоянную аудиторию, ваш канал YouTube может стать легким в обслуживании источником пассивного дохода.
    • Минусы: Создание и монетизация канала YouTube, безусловно, поначалу не является пассивным занятием, если только вы не берете на себя риск нанять производственный процесс.

К настоящему времени вы, наверное, слышали о знаменитых ютуберах, зарабатывающих миллионы долларов в год.

Они постоянно выпускают контент и обычно имеют целую команду, помогающую создавать их видео.

И это может немного расстроить, когда вы пытаетесь начать свой канал YouTube только с вашего смартфона и ноутбука.

Но всем нужно с чего-то начинать.

Просто знайте, что вам придется нелепо много работать вначале и выпускать много контента, когда вы впервые запускаете свой канал.

И сначала вы не получите никакого дохода от рекламы, потому что теперь YouTube требует, чтобы у вас было не менее 1000 подписчиков, а также 4000 часов публичного просмотра за предыдущий 12-месячный период.

Тем не менее, как только ваш канал будет монетизирован и у вас будет объем работы, который продолжает получать просмотры каждый месяц, ваш канал YouTube может стать для вас действительно пассивным источником дохода на неограниченный срок — или, по крайней мере, до тех пор, пока существует YouTube.

19. Блог

    • Основы: Вы создаете контент в своем блоге и монетизируете его за счет доходов от рекламы, партнерских комиссий и / или продвижения собственных цифровых продуктов.
    • Плюсы: Доходность может быть астрономической.Теоретически вы можете выложить несколько сотен долларов на веб-хостинг и хорошую тему, и заработает полный рабочий день в течение года или двух . Конечно, для достижения такого быстрого успеха потребуются значительные предварительные вложения.
    • Минусы: Создание блога требует работы и не будет по-настоящему пассивным в течение месяцев или даже лет после его создания. Это определенно долгосрочная стратегия.
    • Предполагаемый доход

      Различается

    • Минимальные инвестиции

      100–300 долларов за хороший хостинг и тему веб-сайта

    • Риск

      Нет, кроме потерянного времени и нескольких сотен долларов

Как начать YouTube канал, создание и монетизация блога потребуют значительных предварительных вложений времени, и вы, скорее всего, не заработаете много денег, если вообще будете, в течение первых шести месяцев, пока вы создаете свой контент и следите за ним.

Тем не менее, как только вы разработаете своих рекламных и аффилированных партнеров, создадите свою базу контента и настроитесь на успех как на платформах социальных сетей, так и в целях SEO, ваш блог может хорошо напевать и приносить вам значительный поток доходов. .

Думайте о своем блоге как о недвижимом имуществе, где каждое сообщение в блоге — это еще одна единица, которую вы должны использовать с максимальной отдачей, делая то, что лучше всего для вас, как владельца, так и ваших читателей («арендаторов»). и предоставить им наилучший возможный опыт.

Если вы только начинаете вести блог, я бы порекомендовал вам посмотреть видео, которые я опубликовал на моем канале Blogging Done Right на Youtube.

20. Цифровые загрузки

    • Основы: Вы создаете загружаемый цифровой продукт и продаете его через Интернет.
    • Плюсы: Теоретически вы можете создать хорошую печатную версию днем, настроить себя на Etsy сегодня вечером и провести первую продажу к утру. Замечательно то, что как только люди смогут искать и находить ваши цифровые загрузки, они могут продолжать приносить вам доход вечно.
    • Минусы: Может быть сложно выделиться в море цифровых загрузок.

Хотя запуск канала YouTube, блога или подкаста — это скорее долгосрочная игра, вы можете относительно быстро зарабатывать деньги, создавая и продавая цифровые загрузки в Интернете.

Вот как работает этот процесс:

  • Вы определяете потребность рынка в информации — то, о чем люди хотят узнать больше, но информация по этой теме в Интернете разбросана или плохо организована.
  • Вы создаете загружаемый цифровой продукт, например документ Word или файл PDF, который отвечает этой информационной потребности.
  • Вы продаете эту цифровую загрузку либо на своем собственном сайте, либо на платформе, подобной Etsy (нет, Etsy больше не только для ювелирных изделий).

Если вы заинтересованы в получении прибыли от цифровых загрузок в определенной нише, я бы порекомендовал курс Шэрон Цзунг.

21. Электронная книга

    • Основы: Вы пишете книгу и продаете ее через Интернет.
    • Плюсы: После публикации электронная книга навсегда становится вашим активом, приносящим доход.
    • Минусы: Написание электронной книги требует времени и, безусловно, будет казаться вам неоплачиваемым трудом, пока вы ее пишете. Кроме того, сегодня на рынке буквально десятки миллионов книг, и нет никаких гарантий, что ваша будет продаваться.

Хорошая новость: стать автором проще, чем когда-либо!

И вот плохая новость: быть автором проще, чем когда-либо.

Послушайте, я не собираюсь приукрашивать это: существует масса электронных книг, авторы которых пожертвовали временем, сном и рассудком, чтобы завершить их, но при этом никогда не продавали больше нескольких десятков раз.

С другой стороны, конечно, есть небольшая часть авторов электронных книг, которые на самом деле получают пяти- или даже шестизначный годовой поток пассивного дохода от своих созданий электронных книг.

Итак, если вы любите писать — и, поверьте мне, вы действительно должны любить это, — создание электронной книги может стать вашим билетом к пассивному доходу.

22. Онлайн-курс

    • Основы: Вы создаете онлайн-курс и продаете его в Интернете.
    • Плюсы: Хотя создание онлайн-курса может занять часы, дни, недели или даже месяцы, как только вы его создадите и успешно продвинете, он будет приносить вам доход на неопределенный срок.
    • Минусы: Онлайн-курс требует огромного количества времени на создание. Кроме того, нет никакой гарантии, что он будет продаваться. Награды здесь могут быть очень большими, но вы также можете потратить много времени на то, что не принесет вам денег, если вы не проведете надлежащее исследование рынка.

Подобно электронным книгам, онлайн-курс — одна из тех пассивных идей, в которых вы должны вложить «капитал пота» сейчас, чтобы заработать деньги в долгосрочной перспективе.

Однако создание онлайн-курса — это не то, что можно сделать днем.

И, в отличие от электронной книги за 10 долларов, где все, что вам нужно, — это письменное слово и, возможно, немного графики, ожидания конечного покупателя выше, если вы выберете онлайн-курс за 499 или 999 долларов.

Они, вероятно, будут ожидать видео и, возможно, даже хорошо модерируемого сообщества студентов.

Если это звучит пугающе для вас, возможно, начните с электронной книги, а если вы начнете формировать преданную аудиторию, переходите к онлайн-курсу с более высокими билетами.

23. Сдать экран блокировки в аренду

    • Основы: Сдать в аренду экран блокировки может показаться мошенничеством, но некоторые компании предлагают удивительно хорошие вознаграждения только за установку своего приложения и использование определенного экрана блокировки. Хотя вы не получите значительного дохода, это может быть надежным способом заработать несколько дополнительных долларов на стороне.
    • Плюсы: S’more и другие компании предоставляют вознаграждения в обмен на установку приложений, использование телефона и другие простые действия. Сдать экран блокировки в аренду по-настоящему пассивно — некоторые приложения предоставляют вам другие способы заработка, но это совершенно необязательно.
    • Минусы: Вам могут платить подарочными картами или другими вознаграждениями, а не наличными, и вы, вероятно, не будете зарабатывать больше, чем несколько долларов в месяц. Кроме того, некоторые службы заведомо ненадежны, и у вас могут возникнуть проблемы со связью с их службой поддержки, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

Существует множество способов заработка на телефоне, но большинство из них требует от вас выполнения определенных действий, например просмотра видео, тестирования приложений или покупок в Интернете. Сдать экран блокировки в аренду еще более пассивно: вы сможете зарабатывать деньги только за установку приложения и разблокировку телефона.

S’more — одно из самых популярных приложений для блокировки экрана, хотя в настоящее время оно доступно только для Android. Пользователи зарабатывают баллы за установку приложения, использование своего телефона, приглашение друзей, участие в опросах и многое другое.Баллы можно обменять на подарочные карты в различных магазинах.

Аналогичным образом Slidejoy соединяет пользователей с рекламодателями, взимая плату за место на экране блокировки. Это отличное место для узнаваемости бренда, и часть доходов передается вам. Вам не нужно нажимать на рекламу или совершать покупки, чтобы получать вознаграждения, а баллы можно обменять на кредит PayPal.

Как правило, вы не сможете зарабатывать больше, чем около 5 долларов в месяц, сдавая в аренду экран блокировки, если вы также не заполните другие предложения (например,грамм. проведение опросов). С другой стороны, это один из самых простых способов заработать деньги, если вам все равно, что находится на экране блокировки.

К сожалению, ни одно из этих приложений не имеет хорошей репутации. У S’more всего 3,1 звезды в Google Play Store, а у Slidejoy 3,9. Клиенты сообщают, что у них возникают проблемы с обращением в службу поддержки и получением выплат, и эти проблемы кажутся обычными для приложений с заблокированным экраном.

Имея это в виду, вам не следует начинать использовать приложение, прежде чем проверять отзывы и просматривать их веб-сайт.Хотя вы действительно можете получать пассивный доход, сдавая в аренду свой экран блокировки, важно сохранять бдительность, чтобы избежать мошенничества.

24. Загружаемые PDF-файлы

    • Основы: Самостоятельно публиковать PDF-файлы проще, чем когда-либо, и есть аудитория практически по любому предмету. Вы можете получить надежный пассивный доход, если сможете выделиться в своей нише и выделить свой контент среди конкурентов. Это работает для широкого спектра типов контента, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
    • Плюсы: Вы можете продавать через платформу, такую ​​как Amazon, для максимальной экспозиции, или использовать свой собственный сайт, чтобы сохранить большую прибыль. Нет предела тому, сколько вы можете заработать, продавая печатные издания, и после разработки PDF-файла доход будет полностью пассивным.
    • Минусы: Вы будете зарабатывать деньги только тогда, когда кто-то покупает ваш продукт, и может быть сложно привлечь внимание многих других авторов. Возможно, вам придется потратить некоторое время на исследование, чтобы определить нишу, в которой ваш бренд может добиться успеха.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      Зависит от продаж

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      • Веб-сайт (если вы не планируете продавать на установленной платформе) —Shopify Базовые затраты 29 долларов в месяц
      • Время

    • Умеренный — вам не придется вкладывать много денег в проект, но вы можете потратить много времени на разработку контента с относительно небольшой отдачей.

Традиционные структуры публикации могут затруднить распространение вашего контента, но вы можете самостоятельно публиковать в Интернете с относительно небольшим бюджетом.Помимо полноформатных книг, создатели контента также продают различные PDF-файлы, такие как руководства, книжки-раскраски и электронные таблицы с бюджетом.

У самостоятельных издателей есть два основных варианта. Некоторые авторы продают контент на своих сайтах через сайты электронной коммерции, такие как Shopify. Такой подход позволяет вам сохранить почти весь свой доход, и вы получите полный контроль над дизайном веб-сайта.

С другой стороны, доступность самостоятельной публикации также затруднила выделение из общей массы.Размещение ваших продуктов на таких платформах, как iBooks и Amazon, даст вам больше информации в обмен на большую прибыль. Apple, например, занимает 30% всех продаж iBooks.

Независимо от того, как вы решите продавать, популярный PDF-файл может стать отличным источником пассивного дохода, и вам не придется выполнять какую-либо дополнительную работу, кроме создания документа.

Некоторые люди могут зарабатывать на жизнь продажей контента в Интернете, но вы не должны начинать этот проект, ожидая, что бросите свою повседневную работу.Даже высококачественный контент может остаться незамеченным, и у многих авторов возникают проблемы с надежными продажами.

25. Stock Photo

    • Основы: Стандартные фотографии — это простой способ для брендов добавить визуальный контент, не вкладывая средства в профессиональную фотографию. Вы можете продавать фотографии на стоковые фото-сайты, такие как Shutterstock, в обмен на процент от всех продаж.
    • Плюсы: После того, как вы сделали и загрузили фотографию, вам не придется выполнять дополнительную работу, чтобы получать пассивный доход.Если ваши фотографии станут популярными, вы сможете заработать удивительную сумму денег, просто скачивая стоковые фотографии. Спрос на фотографии всех видов постоянный, и вы можете максимизировать заработок, ориентируясь на определенную аудиторию.
    • Минусы: Так же, как рост веб-контента и цифрового маркетинга создал спрос на стоковые фотографии, он также создал массовое предложение. Независимо от того, какие фотографии вы хотите сделать, вы почти наверняка будете соревноваться с опытными фотографами.

Компании всегда ищут стоковые фотографии всех видов, и вы можете найти хорошие возможности для фото в повседневной жизни.Они могут купить фотографии чего угодно, от вашего последнего отпуска до экстерьера вашего дома, и вы можете легко загрузить фотографии на несколько веб-сайтов.

Сайты стоковых фотографий обычно платят фиксированную плату или процент за каждую загрузку, поэтому размер вашего заработка зависит от вашей популярности. Вы можете подойти к этому как к полноценному побочному занятию или скорее как к хобби, в зависимости от того, насколько серьезно вы относитесь к продаже стоковых фотографий.

Любой, у кого есть приличная камера телефона, может начать делать и продавать стоковые фотографии, так что это относительно доступная область, учитывая потенциал значительного дохода.В то время как некоторые люди не могут заработать сколько-нибудь значительную сумму денег, другие зарабатывают тысячи долларов в год только на стоковых фотографиях.

Необычные идеи пассивного дохода

Кто сказал, что получение пассивного дохода должно быть скучным? Ознакомьтесь с нижеприведенными идеями пассивного дохода, о которых вы, возможно, не слышали раньше.

26. Размещение рекламы на вашем автомобиле

    • Основы: Автомобили — отличный способ для брендов повысить узнаваемость. Вы можете получать деньги только за то, что размещаете рекламу на своем автомобиле, с точными ставками в зависимости от марки и модели вашего автомобиля, а также вашего местоположения и привычек вождения.Различные платформы могут предлагать более или менее для одного и того же транспортного средства.
    • Плюсы: Вы сможете зарабатывать деньги, не сдавая машину в аренду и не теряя деньги из-за износа. Так же, как аренда автомобиля может оплачивать автомобильные платежи и другие расходы, получение наличных за рекламу компенсирует стоимость бензина. Люди, которые тратят больше на бензин, также будут зарабатывать больше денег на рекламе, и вы можете еще больше увеличить свой заработок, показывая больше рекламы.
    • Минусы: Возможно, вам не понравится идея размещения рекламы на вашем автомобиле, и некоторым компаниям потребуется долгосрочное обязательство.Даже если обернуть весь автомобиль рекламой, у вас, вероятно, возникнут проблемы с зарабатыванием более 100 или 200 долларов в месяц, чего может быть недостаточно даже для покрытия расходов на бензин. Хотя многие компании являются законными, вам следует остерегаться хорошо известных мошенников с поддельными чеками.
    • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

      50-200 долларов США в месяц

    • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

      Зависит от автомобиля

    • РИСК

      Нет

      03

    • Автомобиль — один из самых безболезненных и простых способов пассивного заработка.В зависимости от вашего автомобиля, местоположения и среднего расстояния в пути вы можете зарабатывать 100 долларов или больше в месяц на поездках на работу.

      Как правило, рекламные платформы автомобилей готовы платить больше за дополнительную рекламу. Теперь вы можете связаться с рекламодателями на многочисленных платформах, поэтому введите свою информацию на нескольких сайтах, чтобы найти лучшее предложение.

      Стоит отметить, что многие люди сдавали на хранение плохие чеки мошенникам, которые претендуют на то, чтобы представлять законный бизнес.

      Они попросят вас внести фальшивый чек и переслать деньги третьему лицу.Эта тактика особенно распространена в университетских городках и вокруг них.

      Чтобы избежать мошенничества, всегда ищите возможности для рекламы автомобилей в Интернете, а не отвечайте на нежелательные электронные письма.

      Никогда не соглашайтесь пересылать деньги тем, кого вы не знаете. Даже если их чек изначально был подтвержден, средства могут быть сняты с вашей учетной записи позже, когда кто-то заметит и сообщит об ошибке.

      27. Продажа плазмы

        • Основы: Плазма используется для лечения ряда заболеваний, и каждый раз вы можете зарабатывать до 50 долларов.Первое посещение обычно занимает два часа. Каждое последующее посещение должно быть ближе к 90 минутам. Американский Красный Крест рекомендует продавать или сдавать плазму не чаще одного раза в 28 дней, что составляет примерно 13 раз в год.
        • Плюсы: Вы можете продавать плазму более одного раза в месяц, и весь процесс занимает всего пару часов в день. Ваша плазма также будет использоваться для помощи другим пациентам. Это один из лучших способов заработать пассивный доход и при этом реально изменить чью-то жизнь.
        • Минусы: Сдавать плазму — не совсем приятное занятие, хотя большинство людей сообщают только о незначительных болях. Вы также можете испытывать побочные эффекты, такие как головокружение, дурноту и обезвоживание. Центры донорства плазмы обычно платят предоплаченными картами, а не наличными, и некоторые просят доноров сдавать плазму чаще, чем это считается безопасным.
        • РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ

          25-50 долларов США в месяц

        • НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

          Около двух часов для первого визита и 90 минут каждый раз после этого

        • РИСК Необычные побочные эффекты 9000; риск осложнений возрастает, если вы будете сдавать кровь чаще, чем примерно раз в месяц.

      Плазма — очень ценный ресурс при лечении многих заболеваний.Центры пожертвований платят донорам — обычно предоплаченными картами, но иногда и наличными — за каждое посещение.

      Оттуда его используют для лечения травм, ожогов, ударов, тяжелых заболеваний печени и других проблем со здоровьем.

      Американский Красный Крест утверждает, что безопасно сдавать плазму не реже одного раза в 28 дней. Вы можете сдавать разное количество плазмы за одно посещение в зависимости от вашего веса — текущие пороговые значения составляют от 110 до 149 фунтов, от 150 до 174 и от 175 до 400.

      Точно так же разные центры предлагают разные выплаты за одно и то же количество плазмы.Как правило, вы получаете от 25 до 50 долларов каждый раз, когда делаете пожертвование, но вам следует сравнить местные предложения, чтобы найти лучшее предложение.

      Процесс относительно прост, и он не должен занять более двух часов для вашего первого визита или 90 минут после него. С другой стороны, это может быть удивительно болезненно, и некоторые доноры испытывают побочные эффекты, такие как головокружение, обезвоживание и дурноту.

      К сожалению, центры донорства часто предлагают дополнительные вознаграждения людям, которые сдают плазму чаще.Это крайне хищническая практика, поскольку они могут преуменьшить серьезность побочных эффектов, связанных с слишком большим количеством пожертвований.

      Кроме того, в центрах обычно существуют определенные требования к донорам — например, вам может потребоваться минимальная температура тела или уровень железа для сдачи крови. Вы не узнаете, соблюдаете ли вы эти ограничения, пока не пройдете тестирование, так что в конечном итоге вы можете совершить поездку напрасно.

      Продажа плазмы — неплохой способ получения пассивного дохода, но вы должны хорошо понимать, какие риски для здоровья связаны с этим, особенно если вы думаете о том, чтобы сдавать кровь чаще одного раза в месяц.При одном пожертвовании в месяц вы можете зарабатывать 500 долларов или больше в год, продавая плазму.

      28. Роялти на музыку

        • Основы: Хотя гонорары за музыку традиционно торгуются внутри отрасли, рынок в последнее время стал более доступным для частных инвесторов. Все больше и больше людей рассматривают гонорары как возможность для инвестиций, и они доступны на многочисленных онлайн-биржах.
        • Плюсы: Лицензионные платежи за музыку приносят доход двумя способами: вы будете получать стабильный доход каждый год, и вы также можете перепродавать их позже.Royalty Exchange утверждает, что средний ROI от лицензионных отчислений составляет более 12%, что немного выше, чем могут предложить многие другие инвестиционные возможности. На веб-сайте также отображаются гонорары за прошлый год, чтобы дать вам представление о ваших потенциальных доходах.
        • Минусы: Роялти, в которые стоит инвестировать, могут быть чрезвычайно дорогими и не такими предсказуемыми, как более традиционные инвестиции, такие как индексные фонды и ETF. Например, большинство аукционов Royalty Exchange начинается с тысяч или десятков тысяч долларов.Лицензионные платежи за музыку подпадают под действие закона об авторском праве, поэтому они не обеспечивают такой постоянства, как материальные активы.

      Лицензионные платежи за музыку становятся все более популярными инвестициями. Роялти выплачивают годовые дивиденды, а также предлагают возможность получения долгосрочной прибыли. Индивидуальные гонорары менее надежны, чем сборы нескольких активов, но даже относительно доступные роялти могут стоить тысячи долларов.

      Royalty Exchange утверждает, что средний ROI для музыкальных лицензионных платежей составляет 12%, в то время как индексные фонды генерируют в среднем примерно 10%.Экономические условия могут повлиять на их стоимость, но гонорары за музыку относительно изолированы от остального рынка, поэтому они могут быть хорошим способом диверсификации.

      Конечно, вкладывать большие суммы денег в индивидуальные инвестиции по своей сути рискованно, поэтому важно понимать потенциальные убытки при инвестировании в гонорары за музыку. Если музыкант или жанр теряют популярность, их гонорары могут резко упасть в цене за относительно короткий период времени.

      Идеи безопасного пассивного дохода

      Многие из приведенных выше идей сопряжены с определенным риском, поскольку вы можете потерять значительную сумму денег или времени.

      Просто знайте, что эти более безопасные формы пассивного дохода, скорее всего, не принесут той же прибыли, которую вы найдете с другими в этом списке.

      29. Высокодоходный сберегательный счет

        • Основы: Вы кладете деньги на высокодоходный сберегательный счет онлайн и получаете проценты.
        • Плюсы: Если не считать полного развала финансовой системы США, риска нет.
        • Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода.

      Если у вас есть деньги, припаркованные в обычном банке, то я не хочу рассказывать вам об этом, но вы могли бы заработать намного больше процентов в онлайн-банке.

      Онлайн-банки не имеют всех накладных расходов — подумайте о расходах на персонал и лизинг, — которые есть у обычных банков, поэтому они могут переложить часть этих сбережений на своих клиентов в виде более высоких процентных ставок.

      30. Депозитный сертификат

        • Основы: Вы вкладываете деньги на согласованный срок и получаете с них проценты по гарантированной ставке.Ваша ставка не изменится, даже если изменятся процентные ставки.
        • Плюсы: Помимо полного развала финансовой системы США, здесь нет никакого риска, и, в отличие от простого сберегательного счета, вы фиксируете процентную ставку сегодня.
        • Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода, а ваши вложения обычно неликвидны, поскольку большинство банков взимают штраф за досрочное снятие средств.
        • Ориентировочная доходность

          2.15% — 2,30%, в зависимости от срока

        • Минимальные инвестиции

          500 долларов на низком уровне, хотя некоторые банки требуют значительно больше

        • Риск

          Нет

      Высокодоходные сберегательные счета — это здорово, но их процентные ставки могут измениться в любой момент.

      Однако, имея депозитный сертификат, вы обязуетесь хранить свои деньги в банке в течение определенного периода времени, а взамен вам гарантируется определенная процентная ставка.

      Таким образом, даже если процентные ставки упадут, ваши доходы не пострадают.

      Тем не менее, это может сработать и против вас: если процентные ставки увеличиваются, вы вполне могли бы пожалеть, что не заблокировали свои деньги по более низкой ставке.

      Старомодные идеи пассивного дохода

      Хотя в 2020 году пассивный доход переживает своего рода возрождение, держу пари, у ваших бабушек и дедушек были собственные пассивные мечты, хотя они, вероятно, выглядели немного иначе, чем ваши.

      Вы можете мечтать о том, чтобы канал YouTube приносил тысячи долларов дохода от рекламы в месяц, в то время как дедушки могли мечтать о том, чтобы однажды стать владельцем прачечной самообслуживания.

      Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных и успешных идей пассивного дохода старой школы.

      31. Прачечная

        • Основы: Вы предоставляете место, где клиенты могут стирать и сушить свою одежду за определенную плату.
        • Плюсы: Бизнес — это самообслуживание, поэтому взаимодействие с клиентами практически отсутствует, и в конечном итоге вы можете передать управление на аутсорсинг сотруднику.
        • Минусы: Требуются большие первоначальные капиталовложения, а кроме того, управлять прачечной не так просто, как кажется.Есть проблемы с обслуживанием, жалобы клиентов и многое другое. Кроме того, поскольку прачечные самообслуживания часто находятся в районах с низким уровнем дохода и в любой момент у них обычно есть много наличных денег (или, по крайней мере, монет), существует риск взлома.

      Каждый должен чистить свою одежду, и хотя некоторым посчастливилось иметь в доме стиральную машину и сушилку, другие пользуются прачечной самообслуживания.

      Тем не менее, не думайте, что вы можете просто купить прачечную, и вам больше никогда не придется об этом думать.

      Хотя в конечном итоге ваша прачечная может превратиться в «монетную корову», на ранних стадиях вам, вероятно, придется выполнять большую часть низкоуровневой работы самостоятельно.

      32. Торговые автоматы

        • Основы: У вас есть автоматы с расфасованными продуктами и напитками, которые клиенты покупают за наличные и монеты.
        • Плюсы: Вендинг потенциально может быть чрезвычайно пассивной бизнес-моделью, но на ранних этапах вам, вероятно, придется вкладывать свое время, а также свой капитал.
        • Минусы: Местоположение — это все, и, учитывая, что торговые автоматы существуют уже более 100 лет, многие из лучших городских мест уже заняты.
        • Предполагаемый доход

          Различается

        • Минимальные инвестиции

          1000 $ +

        • Риск

          Умеренный

      В идеале, как только вы купите торговый автомат и разместите его в хорошо посещаемом месте, все вы нужно убедиться, что он хорошо укомплектован, а затем забрать свои деньги.

      Конечно, попасть в вендинговый бизнес не так просто, как кажется, и вам следует обязательно провести исследование, прежде чем бросаться с головой.

      33. Покупка автомойки

        • Основы: Ведение бизнеса изначально активно, но автомойки — один из самых простых вариантов для людей, которые хотят получать относительно пассивный доход. При желании вы можете создать новую автомойку с нуля, но обычно проще купить уже работающую.
        • Плюсы: Покупка автомойки снижает риски и дает вам предварительную информацию о движении денежных средств в этом месте. Вы также избежите некоторых более сложных аспектов открытия бизнеса, таких как строительство и зонирование. Для автомойки не требуется более одного или двух сотрудников одновременно, поэтому накладные расходы очень малы по сравнению с другими бизнес-моделями.
        • Минусы: Покупка бизнеса — это серьезное вложение, поэтому для начала вам понадобится много наличных денег (и / или ссуда).Чтобы окупить ваши первоначальные вложения, может потребоваться много времени, и даже покупка существующей автомойки сопряжена со значительным уровнем риска.

      Владение физическим бизнесом отличается от многих других возможностей пассивного дохода в этом списке. Тем не менее, автомойки, как правило, легче контролировать, чем другие компании, и они также связаны с относительно небольшими накладными расходами.

      Средняя автомойка стоит 6,34 доллара, что дает в среднем 4,35 доллара прибыли.Другими словами, большая часть стоимости каждой стирки будет идти прямо в ваш кошелек, и вам не придется тратить много времени или денег на управление бизнесом, чтобы убедиться, что все идет гладко.

      Конечно, бизнес не для всех. Даже если вы решите приобрести автомойку у другого владельца, процесс продажи может оказаться сложным и трудоемким. Кроме того, ни один бизнес не обходится без риска.

      Лучший способ снизить риск — купить существующую автомойку и просмотреть ее количество для подтверждения движения денежных средств.

      Учитывая ваши первоначальные вложения, могут потребоваться годы, чтобы окупить деньги, потраченные на покупку автомойки. Тем не менее, у вас будет значительный ежемесячный доход, на который можно будет полагаться, пока вы хотите сохранить бизнес.

      Если вы готовы к столь серьезным обязательствам, покупка автомойки — один из самых прибыльных способов получения пассивного дохода.

      Часто задаваемые вопросы

      • Что такое пассивный доход?

        Пассивный доход — это любой доход, который вы получаете от бизнеса или другого предприятия, в котором вы мало или совсем не прикладываете свои собственные усилия.

      • Как облагается налогом пассивный доход?

        Вообще говоря, наиболее пассивный доход, который вы зарабатываете, можно разделить на две категории:

        Инвестиционный доход
        Доход от недвижимости
        Бизнес-доход

        Инвестиционный доход — это пассивный доход, такой как проценты и дивиденды, который указывается в Приложении B вашей формы 1040 Некоторые «квалифицированные» дивиденды облагаются налогом по льготным ставкам, а другие «неквалифицированные» дивиденды облагаются налогом по обычным ставкам подоходного налога.

        Процентный доход почти всегда облагается налогом по обычной ставке подоходного налога.

        Деловой доход, такой как доход от ведения блога и YouTube, хотя он может быть пассивным, считается доходом от бизнеса IRS и должен указываться в Приложении C.

        Доход от недвижимости — это именно то, что он звучит: доход, который вы получаете от сдачи в аренду недвижимости недвижимость или ее продажа. На этот доход распространяются особые правила потери пассивной активности, и он указан в Приложении E вашей формы 1040.

      • Какой вариант пассивного дохода лучше всего?

        Когда дело доходит до личных финансов и зарабатывания денег, «лучший» чрезвычайно субъективен.

        Чтобы определить, какая идея пассивного дохода является лучшей для вас, вы должны сформулировать для себя, что вы ставите в приоритет в потоке пассивного дохода. Это:

        Незначительные или нулевые временные затраты?
        Низкие финансовые вложения или их нет?
        Самый высокий доход?
        Самый низкий риск?

        Ответив на этот вопрос, вы сможете точно определить, какая из перечисленных выше идей пассивного дохода является лучшей для вас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.