Разное

Пассивный доход кийосаки: 5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут — Территория инвестирования

06.11.2021

Содержание

5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут — Территория инвестирования

В этой статье мы разберем 5 простых идей Роберта Кийосаки, которые дали миллионам людей во всем мире ключ к финансовой свободе, и рассмотрим конкретные кейсы инвесторов, уже применившие эти советы на практике.

Талантливый бизнесмен и инвестор, педагог и автор… Роберт Кийосаки – это настоящая легенда нашего времени. Его работа «Богатый папа, бедный папа», напечатанная в 1997 году, быстро разошлась по планете и пользуется популярностью по сей день. Автор опубликовал в книге основные правила инвестирования и секреты эффективного бизнеса.

Сегодня его работа издана почти в 100 странах и переведена на 46 языков. Число проданных экземпляров превысило отметку в 26 миллионов, что сделало творение автора настоящим бестселлером, а цитаты Роберта Кийосаки стали правилами успеха для миллионов людей.

  • Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут
  • Идея 1. Никогда не работайте за деньги
  • Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами
  • Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой
  • Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное
  • Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество
  • 10 самых известных книг Роберта Кийосаки
  • История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Своей книгой Роберт Кийосаки изменил бизнес XXI века, поменял мышление многих предпринимателей и инвесторов, помог людям добиться успеха и сделать инвестиции в недвижимость по-настоящему выгодными.

Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут

Ознакомиться детальнее с идеями  Роберта Кийосаки вы можете, прочитав книги. Мы остановимся лишь на некоторых интересных мыслях.

Идея 1. Никогда не работайте за деньги

Предприниматель показал, что если мы будем работать за деньги, то попадем в порочный круг, из которого у нас не получится так просто выйти. У нас будет определенный «порог», «потолок», выше которого подняться не получится. В этом Роберта убедила его собственная жизнь и наблюдение за остальными.

Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами

Активы кладут деньги в ваш карман, пассивы забирает их оттуда. Довольно частое заблуждение: дом, в котором вы живете, автомобиль, на котором ездите, являются активами. На самом деле это самые популярные среди бедняков пассивы. В нашем курсе эта идея очень подробно разбирается.

Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой

Квадрант денежного потока – еще одна фундаментальная идея Роберта Кийосаки. Согласно ей люди зарабатывают деньги одним из четырех способов:

1. Наёмный работник трудится за небольшие деньги, рискует больше всех.

2. Работает на себя и только. Часто у него один источник дохода.

3. Бизнес нанимает тех, кто работает. Перекладывает риски, получает прибыль из разных источников.

4. Инвестор вкладывает деньги.

К левой стороне квадранта относятся первые 2 способа. К правой – вторые.

Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное

Есть разница между понятиями: быть бедным и быть разоренным. Разорение — явление временное, а бедность — постоянное. Если посмотреть на истории успеха богатых людей, вы практически всегда найдете период, в который эти люди полностью разорялись и даже попадали в большую долговую яму, но при этом находили в себе силы подняться и стать успешными снова. Яркий пример — нынешний президент США Дональд Трамп.

Подробно о том, как думают и принимают решения богатые и бедные люди, в чем ключевые отличия между ними, Роберт Кийосаки и Дональд Трамп рассказали в своей новой книге «Почему мы хотим, чтобы вы были богатыми». С этими постулатами необязательно соглашаться. Но ознакомиться имеет смысл.

Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество

Еще одна ключевая составляющая успеха богатых – непрерывное обучение. Они настоящие профессионалы в теме инвестирования и создания денежного потока. Кто-то делает деньги на акциях, кто-то, как и Роберт Кийосаки, на недвижимости. Но все они досконально разбираются в вопросе инвестирования. Невежество, как правило, лишает вас денег уже тогда, когда вы только делаете первые шаги.

Поэтому в первую очередь стоит получить правильное образование. Сейчас для этого есть много возможностей — например,  обучающие курсы. Многие материалы есть в открытом доступе.

10 самых известных книг Роберта Кийосаки

Роберт Кийосаки написал много книг, в которых он подробно разбирал свои идеи. Вот самые известные из них:

  • «Богатый Папа, Бедный Папа»;
  • «Квадрант денежного потока»;
  • «Руководство Богатого Папы по Инвестированию»;
  • «Отойти от дел молодым и богатым»;
  • «Если хочешь быть богатым и счастливым, не ходи в школу»;
  • «Богатый Ребенок, Умный Ребенок»;
  • «Прежде чем начать свой бизнес»;
  • «Почему мы хотим, чтобы Вы были богаты»;
  • «Заговор богатых. 8 новых правил обращения с деньгами»;
  • «Бизнес XXI века».

Если у вас нет времени на то, чтобы прочитать все, советуем ознакомиться хотя бы с несколькими. Самая известная книга Кийосаки — «Богатый Папа, Бедный Папа».

История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Родина Роберта Кийосаки – гавайский остров Хило, где он и родился в 1947 году. Родители Роберта были популярными и хорошо образованными людьми. Его отец – доктор философии и руководитель структуры, отвечающей за образование в штате. Естественно, он сделал все возможное, чтобы отдать своего сына в лучшую школу на Гавайях. Именно в этом учебном заведении Кийосаки удалось познакомиться с будущим прообразом своей книги «Богатым Папой» – отцом своего школьного товарища.

После успешного окончания школы Роберт поехал в Нью-Йорк, где без проблем стал студентом Академии Торгового флота. По завершении обучения (в 1969 году) он пошел работать по специальности и устроился на торговое судно. Уже через несколько лет путешествий мужчина принимает решение стать морским пехотинцем США. Его желанием было как-то повлиять на мир, изменить его к лучшему, убрать тиранию и бороться с бедностью. В дальнейшем судьба забросила Роберта во Вьетнам, где своей доблестной службой он заслужил медаль ВВС США.

В 1974 году Кийосаки бросает военную карьеру. Прежде чем начать свой бизнес, он устраивается обычным торговым агентом в компании «Ксерокс». Благодаря своему незаурядному таланту уже через три года Роберту удается открыть собственную компанию, занимающуюся выпуском бумажников из нейлона. Первый бизнес не был успешным, но он позволил начинающему предпринимателю узнать много нового, проанализировать свои ошибки и больше их не повторять.

Заработав определенный капитал, еще не слишком богатый Роберт Кийосаки ищет новые пути для инвестиций. И следующим этапом его карьеры стало получение лицензии на выпуск футболок для рокеров. Сначала предприятие приносило неплохую прибыль, но после падения популярности тяжелого рока Роберт обанкротился.

Выпуск футболок не был единственной деятельностью предпринимателя на тот момент. Параллельно с этим Роберт Кийосаки делал инвестиции в недвижимость и играл на фондовом рынке. Судя по слухам, его деятельность не была слишком успешной. На тот период у мужчины были долги перед банками в размере 850 тысяч долларов. Но даже столь негативный опыт инвестирования оказался для Роберта бесценным. Он многое почерпнул и перенес свои знания в будущие книги.

В 1984 году бизнесмен принимает решение связать себя узами брака. Его избранницей становится Ким Кийосаки, которая стала не просто спутницей жизни, но и верным партнером в деловой сфере. Уже в тот период она – богатая женщина с немалым предпринимательским опытом.

В 1985 году Роберт принимает решение открыть образовательную компанию, цель которой – обучение начинающих инвесторов. Семинары мастера набирают популярность и проводятся во многих уголках планеты. Людям был нужен хороший и опытный учитель, и они его получили. С распространением глобальной сети знания стали доступны всем, и видео Кийосаки теперь может посмотреть каждый желающий.

На сегодняшний день Роберт Кийосаки – успешный инвестор, который вкладывает средства в перспективные бизнес-проекты и зарабатывает немалые деньги на недвижимости. Одновременно с этим он продолжает реализовать себя как талантливый и по-настоящему опытный учитель.

Воплощенные в жизнь проекты участников «Территории Инвестирования», основанные на советах Роберта Кийосаки:

  • посуточная аренда квартир – кейс Андрея;
  • секреты создания капитала и пассивного дохода на недвижимоcти;
  • перепланировка однокомнатной квартиры – секреты инвесторского ремонта;
  • кейс Юрия Медушенко «Как создать бизнес на недвижимости за 44 дня»;
  • доступное инвестирование в квартиры в Москве;
  • как из однокомнатной квартиры сделать две, причем одну из них – двухкомнатную;
  • и многие другие.

Все это наглядно показывает, что идеи Кийосаки работают.  Мы проверили.

активы и пассивы — Территория инвестирования

Автор известных всем бестселлеров Роберт Кийосаки во многих своих трудах говорит о том, что такое активы и пассивы, и важности понимания их различия. Как утверждает миллионер, множество людей находится на грани нищеты, потому что не чувствуют этой разницы.

  • Активы — положительный денежный поток:
  • Пассивы — отрицательный денежный поток:
  • А теперь обсудим некоторые нюансы:
  • Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Роберт Кийосаки разделят два вида денежных потоков:

  • Актив — это то, что приносит человеку какой-либо доход (денежный или в ином виде), то есть всегда имеет положительный приход в карман.
  • Пассив, напротив, сопровождается обратным денежным потоком.

Стоит прислушаться к словам миллионера, который говорит, что для процветания нужно увеличивать активы и уменьшать до минимума пассивы.

Активы — положительный денежный поток:

  • Недвижимое имущество, генерирующее доход
  • Ценные бумаги — акции, облигации
  • ПАММ-счета
  • Паи инвестиционных фондов
  • Доходная земля
  • Собственный бизнес, причем не требующий личного присутствия, иначе это больше похоже на обычную работу. Необходимо ставить задачу так, чтобы грамотные специалисты управляли и развивали бизнес
  • Долговые расписки
  • Интеллектуальная собственность, приносящая доход
  • Вклады в банках

Пассивы — отрицательный денежный поток:

  • Кредитные карты
  • Займы и ссуды
  • Закладные

3 главных заблуждения — что бедные люди считают активами, но на самом деле является пассивом:

  • Жилье, в котором живут сами (большие шикарные дома или маленькие квартиры) — все это расходная часть
  • Накопленные деньги, которые хранятся дома или в сейфе — так же обесцениваются с каждым днем
  • Автомобиль, даже если он не в приобретен в кредит

А теперь обсудим некоторые нюансы:

Многим людям кажется, что собственное жилье, в котором они проживают, относится к активам. Но это в корне неверно. Любое жилище требует ежемесячных вложений в виде:

  • Оплаты счетов за коммунальные услуги
  • Телевидение
  • Интернет

Это характерно для пассива. Положительный финансовый поток формируется лишь в том случае, если жилье сдается в аренду.

Если накопленная сумма хранится дома, то ее можно отнести к пассивам, учитывая инфляцию. А когда ее кладут в банк под процент или обменивают на ценные бумаги, то эту сумму можно смело отнести к активам.
Автомобиль относится к пассивам, за исключением раритетных или коллекционных. Сервисное обслуживание, заправка бензином – все это обратный денежный поток.

Управление деньгами или как заставить деньги делать деньги

Подведя итоги, можно понять, что для того, чтобы стать богатым, необходимо избавиться от пассивов и наладить положительный поток денежных средств в свою жизнь.

Посмотрите это видео, в котором вы узнаете — как это происходит в России да и зарубежом в том числе:

фрагмент семинара Николая Мрочковского — Управление деньгами 

 

 

10 советов Роберта Кийосаки по обретению богатства |

 

Роберт Кийосаки – известный американский предприниматель, инвестор и бизнес-коуч. О его книге «Богатый папа, бедный папа» не слышал, наверно, только тот, кто совсем не интересуется вопросами вложения средств. Идеи Кийосаки прочно вошли в умы инвесторов. И сегодня мы поговорим о том, какие советы Роберта Кийосаки стоит обязательно взять на вооружение.

 

1. Получайте образование

Первый и главный совет, который дает Кийосаки – получайте образование. Инвестор должен разбираться во многих аспектах экономики и понимать:

  • как устроены финансовые рынки и фондовые биржи;
  • от чего зависят цены на активы;
  • как платить налоги, и как на них экономить;
  • как диверсифицировать вложения;
  • чем отличаются пассивы от активов и т.д.

 

Несмотря на то, что сам Кийосаки не закончил даже школу, он всё время учился. Причем он получал именно практические знания в сфере инвестирования в недвижимость. Без этих знаний у него не получилось бы обойти многие подводные камни, и в итоге накопленные ошибки привели бы к разорению.

Поэтому настоящий инвестор никогда не останавливается в образовании. Он изучает аналитику и идеи, посещает финансовые семинары, общается с другими инвесторами и т.д.

 

 

2. Инвестируйте в себя

Если не видите хороших объектов инвестирования, то вкладывайте деньги в себя – это всегда окупится. Речь, конечно, идет не об удовлетворении «хотелок», а об инвестициях в образование и здоровье, а также семью. Ведь именно это – активы, которые всегда с вами. Образование помогает грамотно распоряжаться деньгами, видеть инвестиционные возможности и снижать риски. Без здоровья нормальная жизнь невозможна в принципе.

Что касается семьи, то Кийосаки советует уделять внимание воспитанию финансовой грамотности у своих детей и дает практические рекомендации, как это сделать в форме игры.

 

 

3. Вкладывайте в долгосрочные активы

Кийосаки в своих работах нередко цитирует Уоррена Баффетта, одного из самых успешных инвесторов современности. Так, есть схожие советы от двух известных гуру в мире финансов:

  • вкладывайте деньги надолго – в идеале навсегда;
  • инвестируйте только в те активы, работу которых понимаете;
  • не гонитесь за краткосрочной прибылью, лучше получать деньги медленно, но постоянно;
  • не следуйте за модными тенденциями – Кийосаки резко негативно относился к биткоину и криптовалютной лихорадке и предсказывал, что заработать на спекуляциях такого рода вряд ли получится.

 

Все эти советы можно свести в один – инвестиции должны быть долгосрочными.

Отличным объектом вложения средств Роберт Кийосаки считает недвижимость и советует стремиться к ее покупке. При этом в книге «Богатый папа, бедный папа» он отмечает, что недвижимость – это не просто квадратные метры, это еще и налоги, и накладные расходы. Так что вкладывая средства в активы, не стоит забывать о сопутствующих расходах на их обслуживание.

 

 

4. Различайте активы и пассивы

Цель инвестора – покупать активы, и избавляться от пассивов. К сожалению, многие люди не знают, в чем разница. Если говорить упрощенно, то актив – это то, что приносит вам прибыль, а пассив – то, что забирает. Например, акция – это актив, а кредиты – пассив.

Квартира и автомобиль могут быть как активом, так и пассивом. Если вы купили квартиру в ипотеку, то до тех пор, пока несете расходы по ее обслуживанию – это пассив. С другой стороны, если вы сдаете жилье за цену больше, чем платеж по ипотеке, то ваша недвижимость – актив.

Если автомобиль используется не для работы, а для личных целей, и без него в принципе можно обойтись – то это чистый пассив. Если же без транспорта действительно как без рук, или вы купили его для сдачи в аренду – то это актив.

 

 

5. Превращайте трудовой доход в портфельный или пассивный

В книге «Квадрант денежного потока» Кийосаки указывает, что есть три вида дохода:

  • трудовой – который вы получаете, работая на кого-то (человека или компанию), и который прекращается, как только оканчивается ваша работоспособность;
  • портфельный – образуется от вложений денег в различные финансовые инструменты, например, акции или долговые бумаги, т.е. доход, когда «деньги делают деньги»;
  • пассивный – получается от использования человеком своих активов, например, квартиры.

Кратенько посмотреть и изучить все главные мысли Роберта Кийосаки из этой книги, можно на следующем видео:

 

По мысли Кийосаки, трудовой доход получают рабочие и предприниматели, находящиеся в левой стороне квадранта, а вот инвесторы и бизнесмены, находящиеся в правой стороне – портфельный и пассивный.

Цель любого финансово-грамотного человека – с возрастом сокращать объем трудового дохода и наращивать объем прочих.

 

 

6. Учитесь понимать цифры

В одном из интервью Роберт Кийосаки дает совет любому грамотному человеку научиться бухгалтерскому делу. По его словам, понимать цифры очень важно, за ними находится целая история.

Понимая, откуда и что берется в экономике, можно спрогнозировать многие моменты, а также уберечься от лишних трат. Понимание основ бухучета позволяет оптимизировать налоги, и сократить накладные расходы. Изучение финансовой отчетности компаний также невозможна без понимания, что и как именно считается.

 

 

7. Ищите себе наставника

В жизни Кийосаки был некий «богатый папа», который фактически выступил наставником юного Роберта, и помог ему сделать первые шаги в инвестировании (купить первые объекты недвижимости, и с выгодой их продать). По некоторым данным – это Ричард Кими, владелец сети отелей на Гонолулу.

Поэтому один из советов Кийосаки – найти себе наставника, который поможет вам составить собственную инвестиционную стратегию, и преодолеть первые неудачи. Наставник должен быть авторитетным специалистом в своей области, достигшим всего самостоятельно.

 

 

8. Играйте в полезные настольные игры

Сам Роберт Кийосаки является разработчиком двух экономических игр – «Денежный поток 101» и «Денежный поток 201», которые помогают в игровой форме познать мир инвестиций, и построить собственную систему получения пассивного дохода. В своих интервью автор рекомендует обязательно играть в эти экономические игры, так как они способны научить тому, чему не могут научить книги. А именно – действовать, рисковать, ошибаться и начинать сначала.

Кроме того, эти образовательные игры учат игроков сразу нескольким навыкам одновременно:

  • вести учет собственных финансов;
  • различать активы и пассивы;
  • применять на практике принципы бухгалтерского учета;
  • овладевать основными инструментами финансового рынка – от акций и облигаций до недвижимости.

 

Настольные игры Кийосаки также обрели воплощение в цифровом виде – в них можно поиграть на компьютере или даже на смартфоне.

Кстати, можно порекомендовать и другие экономические игры, использующие идеи Кийосаки – например, «Время – деньги», разработку российских авторов.

 

 

9. Работайте не за деньги, а заставьте деньги работать на себя

По мысли Кийосаки, ошибка многих людей заключается в том, что они стараются трудиться больше вместо того, чтобы трудиться эффективнее. Совет Роберта гласит — не нужно стараться успеть сделать больше, так как богатство приходит не к упорным, а к умным.

Важнейшим активом в книге «Богатый папа, бедный папа» Кийосаки называет время. Наемные работники продают свое время, а инвесторы его покупают. Деньги – это возобновляемый ресурс, а вот время, к сожалению, никто не вернет. Поэтому не нужно тратить его попусту, а нужно направлять всю силу и энергию на создание, и приобретение активов.

 

 

10. Приобретайте не вещи, а активы

Именно активы, приносящие деньги – это ключ к финансовому благополучию. Люди любят окружать себя ненужными вещами, утверждает Кийосаки. Однако бесполезные покупки отнимают время, силы и деньги. Вместо покупки того, что приносит минутное удовольствие, лучше приобрести то, что в будущем даст какой-то профит.

Настоящие инвесторы стремятся не купить вещи, не заработать деньги, а создать активы. Именно благодаря им удается создать постоянный денежный поток, и выйти из крысиных бегов.

 

Советы Роберта Кийосаки подтверждены опытом автора. Он провел немало тренингов и семинаров, в ходе которых разбирался с проблемами людей и помогал им начать добиваться успехов в жизни. Поэтому следовать рекомендациям автора культовой книги «Богатый папа, бедный папа», без сомнения, стоит. Богатым стать можно – нужно лишь поменять мысли в своей голове и перестать бегать за морковкой.

Ну и напоследок, посмотрите видео, в котором в кратком изложении расписаны мысли Киосаки из книги «Богатый папа, бедный папа». Это видео реально перевернет Ваше мирровозрение в финансовом плане.

 

обзор, геймплей, правила, виды, история создания хита среди экономических настольных игр

Главный конкурент «Монополии» больше известен в качестве обучающего пособия по управлению личными финансами, чем как интересный способ досуга. Тем не менее вечер за игрой однозначно станет временем, проведённым с пользой, подарив приятные моменты и новые знания.

Краткие характеристики игры:

  • количество игроков — 2–6 человек;
  • средняя продолжительность — 4 часа;
  • допустимый возраст — с 14 лет;
  • цель — первым осуществить заявленную мечту или выйти на определенный уровень пассивного дохода.

Настольная игра «Денежный поток»

История игры

Сегодня трудно встретить человека, ни разу не слышавшего о Роберте Кийосаки, американском предпринимателе и инвесторе. Его книги об инвестировании популярны во всём мире, а «Богатый папа, бедный папа» стала настоящим бестселлером. Именно он придумал игру, способную изменить жизнь.

Однажды писатель прочёл мотивирующую лекцию о финансовой грамотности в Токио. После к нему подошла супружеская пара, чтобы сказать спасибо за полученные бесценные знания, способные помочь достичь успеха. Через несколько лет Кийосаки снова пригласили для выступления в столицу Японии. Ситуация с горячей благодарностью воодушевлённых слушателей повторилась. Оказалось, что это та самая пара, мечтавшая изменить жизнь после прошлой лекции. Но всё осталось на прежнем уровне. Произошедший случай заставил знаменитого инвестора впервые задуматься о практической пользе теории.

В головах большинства страх рискнуть и потерять имеющееся был значительно выше возможных богатств, нехватка отработанных навыков мешала использовать советы в действии. Так родилась идея создания игры, позволившей бы на практике опробовать ту информацию, которую давали на лекциях и в книгах. Её разработка заняла два года. В 1993 году мир увидел «Денежный поток 101». 

Геймплей «Денежного потока»

Основная идея — по ходу игры исполнить выбранную мечту или увеличить доходы на 50 тысяч долларов, располагая только получаемой зарплатой. Действие разбито на два этапа:

  • «крысиные бега» — жизненный стиль «дом—работа»;
  • «скоростная дорожка» с инвестициями — пассивный заработок на высоком уровне. 

Настольная игра «Денежный поток»

В комплектацию игры входят:

  • игровое поле;
  • карточки с профессиями и событиями;
  • деньги;
  • фишки, игральные кубики;
  • бланки балансового отчёта;
  • правила, набор карандашей с ластиками.

«Денежный поток» — игра? Обзор основных правил

Старт начинается с выбора одной из реальных профессий с разным уровнем зарплат — от дворника до юриста. Затем определяется конечная цель победителя — крупная мечта или установленный правилами пассивный доход в 50 тысяч долларов. В балансовый отчёт переносится информация из профессиональной карточки, которую проверяет аудитор — игрок справа.

Определив стартовые условия, фишки размещают на поле. С помощью игрального кубика устанавливают очерёдность хода. На начальном этапе игроков ждут карточки событий.

  • Сделки. Могут быть разного масштаба и дохода. При нехватке средств для её осуществления можно оформить кредит. При отсутствии запрета в условиях сделка продаётся другому игроку по договорной цене.
  • Внезапные расходы. Отказ невозможен, суть абсолютна разная — покупка мороженого, приобретение дорогостоящей техники. Сюда же относятся форс-мажоры — лечение, срочный ремонт.
  • Заработная плата. Необходимо уведомить ведущего о текущем уровне денежного потока — разнице между доходами и расходами — на своих счетах, пройдя клетку «Чек оплаты» («День выплат»). Невыполнение условий влечёт за собой потерю указанной суммы.
  • Благотворительность. Является добровольной передачей 10% доходов. Даёт право двойного бросания кубика на протяжении трёх ходов.
  • Рынок. Позволяет продать активы по указанной цене внезапному покупателю, полученные деньги отражаются в балансе.
  • Банкротство, увольнение. Потеря дохода означает необходимость внести в банк сумму регулярных расходов. Недостаток личных средств потребует продажи активов по сниженной вдвое цене.
  • Ребёнок. Появления нового члена семьи влечёт за собой увеличение постоянных расходов.

Фрагмент игрового поля «Денежного потока»

При превышении дохода над расходами игрок переходит на второй уровень — инвестиционный круг. На этом этапе происходит стократное увеличение пассивного заработка, карточки первого круга теряют действие. За ход кубик бросают дважды. Игровое поле разделяется на три типа:

  • мечты;
  • инвестиции;
  • неожиданные события. 

В качестве непредвиденных ситуаций, требующих дополнительных трат, выступают: дорогостоящее лечение, налоговые проверки и суды, развод. Есть и приятные бонусы: выгодные инвестиционные предложения и день «Cashflow», прибавляющий доход. Остаётся добровольная благотворительность.

При приближении окончания игры возможно введение дополнительного режима «Пенсия», когда доходы всех участников падают в десять раз. Участники с низким заработком остаются в весьма плачевном положении.

Все операции, изменяющие денежный баланс или социальный уровень игрока, заносятся в отчёт. В ходе игры регулярно обновляются сведения из двух разделов.

  1. При покупке акций заполняется информация о виде, цене, количестве и общей стоимости. При продаже недвижимости она вычёркивается из списка собственности, от суммы покупки отнимается закладная, удаляется пассивный доход и пересчитывается денежный поток. Бизнес продаётся аналогично.
  2. При взятии кредита он заносится в пассивы, причём в расходах учитывается сумма выплат процентов по нему. Непогашенные кредиты запрещают выход на второй круг игры.

Стратегия игры

Хотя «Денежный поток» называется игрой, основная его цель — научить управлять финансами и пассивно зарабатывать, имея небольшую первоначальную зарплату. Достойный жизненный уровень возможен лишь при высоких доходах, поэтому единственный вариант победы — переход с «крысиного бега» на «скоростную дорожку».

Главная стратегия заключается в последовательных продуманных действиях, исключающих необоснованные риски. Инструментов достаточно: можно торговать недвижимостью, покупать акции и инвестировать в бизнес. Грамотный подход, смекалка, анализ ошибок и наблюдение за другими игроками обязательно приведут к успеху. 

Игровое поле детской версии «Денежного потока 101/202»

Разновидности «Денежного потока»

Каждая версия не является дополнением к предыдущей, а представляет собой новую игру со своими задачами и возможностями. Исключение — «Денежный поток 202». Сегодня доступны следующие модификации.

  • «Денежный поток 101»

    Предназначена для людей, живущих по принципу «от зарплаты до зарплаты». Главная задача — поиск и анализ причин, приведших к такой ситуации, изучение азов управления финансами. В комплект входят 12 профессий и 175 игровых карточек. Доступные инструменты создания дополнительного дохода — ценные бумаги и недвижимость. Сама игра разработана на основе линейно растущего рынка.

  • «Денежный поток 202»

    Комплектация и задачи аналогичны первой версии. Но сам подход кардинально переработан: учитывается три вида состояния рынка — спокойный, возрастающий, убывающий. Опытные игроки рекомендуют провести несколько игр варианта 101, прежде чем приступать ко второму изданию.

  • «Денежный поток 303»

    В этой версии добавлены ещё 20 профессий и 150 игровых карточек. Уровень игроков прежний, но задачи несколько изменились — знакомство с принципами грамотного управления деньгами, изменение образа мышления, переход от работы по найму к самозанятости. Увеличен перечень возможностей дополнительного заработка — добавлены подработки, земельные спекуляции и автомобильные сделки.

  • «Денежный поток 404»Произошло разделение профессий по половому признаку, общее их количество — 64. Число карточек достигло 650. Исходные стартовые условия сохранены, цель — увидеть путь от бедности до финансовых вершин, попробовать развить бизнес и познакомиться с процессом создания большого капитала. Добавлена коррупционная составляющая.
  • «Денежный поток 505»Аудитория игры абсолютно иная — опытные бизнесмены, желающие глубже изучить кризисные ситуации и проработать варианты выхода. Рассматриваются всевозможные нюансы, позволяющие избежать поспешных решений в состоянии паники. Трудная ситуация в игре научит правильным действиям в реальности, позволив не только не потерять, но даже заработать.
  • Версии для ПК и смартфоновИгра на компьютере полностью повторяет настольную. Партия возможна одиночная и в компании. Модификация для Android сохраняет структуру оригинала и также является бизнес-тренажером.
  • «Rich dad» 

    Версия для самых маленьких — с шести лет. Простые и понятные ситуации познакомят с основами экономики и научат распоряжаться деньгами. 

Игровое поле детской версии «Денежного потока»

Главная цель игры — сломать стереотипы и научиться думать как миллионер: количество усилий не равно количеству денег. Знакомство с финансовыми операциями, прокачка знаний в экономике и инвестициях, проработка кризисных моментов, изменение образа мышления — всё это возможно в доступной игровой форме и точно не пройдёт бесследно для начинающего инвестора.

6 основных правил инвестиций от Роберта Кийосаки


Российский рынок закрывает мартовский гэп. Спекулянты после всех этих приключений в сумме имеют отрицательный результат, из-за комиссий брокерам и бирже. Конечно, есть везунчики — кто заработал. Молодцы.

Больше всего можно порадоваться за инвесторов, которые правильно использовали предоставленные возможности от нервных друзей — спекулянтов…))

Правда, я от тайминга в инвестцииях отказался. Но покупая, когда всем страшно наиболее приятно…)) И в итоге — наиболее доходно.

 

Попался интересный текст по теме инвестциий, рекомендую к прочтению — будет полезно.  Взял тут — http://fintraining.livejournal.com/602678.html 

  
Роберт Кийосаки 13 мая, 2014
Источник: RichDad.com
Перевод: Сергей Спирин

Понимание… и освоение игры инвестирования


Когда я был маленьким, мой лучший друг Майк, сын моего богатого папы, взялся за игру в гольф и за инвестиции. Обе этих игры, в некотором смысле, были трудны в освоении, и обе они требовали понимания правил игры.
Пятнадцать лет спустя, когда нам обоим было по двадцать пять лет, Майк стал экспертом как по гольфу, так и по инвестициям. Я же только начал изучать правила.

Я затронул эту тему, поскольку, вне зависимости от того, молоды вы или стары, обучение основам – это важно. Большинство людей берут какие-то уроки игры в гольф, чтобы узнать правила, прежде чем начать играть. Но, к сожалению, большинство людей никогда не интересуются простыми правилами инвестиций, перед тем, как начать вкладывать свои кровно заработанные деньги.

Ниже приведены 6 основных правил  инвестиций, которым учил меня мой богатый папа:

Основное правило #1: Знайте, ради какого дохода вы работаете

Большинство людей думают только о зарабатывании денег. Они не понимают, что есть разные деньги, ради которых работают. В течение многих лет, богатый папа вдалбливал Майку и мне, что существует три вида доходов:

Обыкновенный заработанный доход:обычно доход от работы в виде зарплаты. Этот доход облагается самым высоким налогом на прибыль, и, следовательно, наиболее труден для создания богатства.

Портфельный доход:обычно получаемый от бумажных активов, таких как акции, облигации и взаимные фонды.

Пассивный доход: обычно получаемый от недвижимости, роялти и процентов по банковским депозитам. Этот доход облагается налогом по самой низкой ставке, имеет многочисленные налоговые льготы, и это самый простой доход для создания богатства.Богатый папа говорил: «если вы хотите быть богатыми, работайте ради пассивного дохода».

Основное правило #2: Преобразовывайте обычный доход в пассивный доход

Большинство людей начинают свою жизнь, получая обычный трудовой доход в качестве наемного работника. Путь к созданию богатства начинается с понимания того, что есть и другие виды доходов, с последующей конвертацией заработанного дохода в другие виды доходов как можно более эффективным способом.

Чтобы проиллюстрировать это, богатый папа рисовал простую схему:

«Это, в двух словах», — говорил богатый папа, — «все, что инвестор должен делать. Это главное, что ему нужно»

Основное правило #3: Инвестор может быть как активом, так и пассивом

Многие люди считают инвестиции рискованными. В реальности, однако, риск заключается в инвесторе. Инвестор может быть как активом, так и пассивом.

«Я видел, как инвесторы теряют деньги там, где все остальные делают их» — говорил богатый папа. «На самом деле, хороший инвестор любит следовать за  рискованным инвестором, поскольку так можно найти стоящие инвестиционные сделки!»

Основное правило #4: Будьте готовы!

Большинство людей пытаются предсказать, что и когда произойдет. Но истинный инвестор готов ко всему, что бы ни происходило. «Если у вас нет подготовки в виде образования, опыта, или дополнительных денежных средств, то хорошая возможность пройдет мимо вас», говорил богатый папа.

Богатый папа не уставал повторять, что это важнее не предсказывать, что произойдет, а вместо этого сосредоточиться на том, чтобы держать глаза открытыми, видеть, что происходит, и реагировать на возможности. Это достигается с помощью постоянного обучения и упражнений.

Основное правило #5: Хорошие сделки привлекают деньги

Одно из моих серьезных опасений, как начинающего инвестора, состояло в том, как найти деньги, если я нашел хорошую сделку. Богатый папа напоминал мне, что моя задача в том, чтобы сосредоточиться на возможностях, открывающихся передо мной, чтобы быть готовым.
«Если вы готовы, а это означает, что вы получили образование и опыт», — говорил богатый папа, «и вы обнаружите хорошую сделку, то деньги сами найдут вас, либо вы найдете деньги».

Точка зрения богатого папы заключалась в том, что получить деньги проще всего. Гораздо тяжелее находить стоящие сделки, чем привлекать деньги. Именно поэтому многие люди готовы отдать свои деньги инвестору.

Основное правило #6: Научиться оценивать риск и вознаграждение

Чтобы стать успешным инвестором, вы должны научиться оценивать риск и вознаграждение. Богатый папа использовал пример племянника с идеей ларька для гамбургеров.

«Если у вас племянник с идеей ларька для гамбургеров, и ему нужно $25’000, может ли это быть хорошей инвестицией?»

«Нет» — ответил я. «Слишком много рисков и слишком маленькое вознаграждение».

«Очень хорошо», — сказал богатый папа. «Но что, если я скажу, что этот племянник последние 15 лет проработал в крупной сети закусочных, был вице-президентом по всем важным аспектам бизнеса, и готов создать свой собственный бизнес и построить всемирную сеть закусочных? И что, если можно купить 5% акций компании всего за $25,000? Это могло бы заинтересовать?»

«Да» — сказал я. «Определенно, поскольку есть большее вознаграждение за ту же сумму риска»

Обучение и освоение правил  инвестиций требуют долгосрочных инвестиций в финансовое образование. Но эти основы помогут вам стартовать. До каких высот вы сможете подняться – зависит от вас.

Успешных инвестиций!  

ТОП 10 пассивных источников дохода 2019, о которых вы точно не знали — Финансы на vc.ru

{«id»:64089,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali»,»title»:»\u0422\u041e\u041f 10 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 2019, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0432\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u043b\u0438″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali&title=\u0422\u041e\u041f 10 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 2019, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0432\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u043b\u0438″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali&text=\u0422\u041e\u041f 10 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 2019, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0432\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u043b\u0438″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali&text=\u0422\u041e\u041f 10 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 2019, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0432\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u043b\u0438″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0422\u041e\u041f 10 \u043f\u0430\u0441\u0441\u0438\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 2019, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0432\u044b \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0437\u043d\u0430\u043b\u0438&body=https:\/\/vc.ru\/finance\/64089-top-10-passivnyh-istochnikov-dohoda-2019-o-kotoryh-vy-tochno-ne-znali»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

34 214 просмотров

Как превратить обычный доход в пассивный

Почему пассивный доход лучше обычного

Много раз на протяжении многих лет я слышал, как люди говорят о том, как можно превратить свой бизнес в инвестицию, в которой вам не нужно идти на работу. В течение многих лет я не понимал, как это возможно, и, конечно, не думал, что это когда-либо станет возможным для моей фирмы CPA. В конце концов, я не могу придумать более трудоемкого бизнеса, чем CPA-фирма.С помощью моей замечательной команды мы смогли превратить нашу фирму в пассивную инвестицию. Теперь у нас есть бизнес, который работает без нас.

Превращение бизнеса в пассивное вложение, когда вам не нужно идти на работу, требуются серьезные усилия, но вознаграждение может быть огромным. Мне и Энн, моему деловому партнеру, потребовалось пять лет, чтобы понять, как это сделать с нашей фирмой CPA. Хорошая новость заключается в том, что даже если вы еще не достигли того уровня, когда ваш бизнес работает без вашей работы, легко превратить доход от вашего бизнеса в пассивный доход для налоговых целей.Вот почему вы хотели бы это сделать и несколько простых шагов, чтобы это сделать.

Различные виды доходов

Хотите больше финансовой безопасности?

Быстро научитесь думать, как богатые, а затем делать то, что делают богатые, для достижения финансовой независимости.

Выберите, чтобы стать богатым — нажмите здесь

Помните, что правая сторона КВАДРАНТА ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА® включает как владельцев бизнеса, так и инвесторов. Но есть одна загвоздка; вы не можете быть типичным инвестором, если собираетесь пользоваться налоговыми льготами при инвестировании.Вы должны стать активным инвестором. Это означает, что вы должны быть инвестором, который активно вкладывает средства для получения пассивного дохода, а не для получения дохода. Проще говоря, пассивный доход — это доход, который поступает от дивидендов, арендной платы и бизнеса. Он облагается налогом по гораздо более низкой ставке, чем заработанный доход, который связан с приростом стоимости и приростом капитала или с вашей зарплаты. Чтобы стать суперинвестором, вы должны найти хорошие, прибыльные вложения, которые приносят пассивный доход.

Портфельный доход, или доход от инвестиций, всегда лучше обычного дохода.Причина, по которой Уоррен Баффет платит только 17 процентов от своего дохода, заключается в том, что большая часть его дохода — это инвестиционный доход.

Если у вас есть пассивный доход, вы можете компенсировать свой доход убытками, например, от инвестиций в недвижимость. Недвижимость получает такие высокие амортизационные отчисления, что у вас могут быть убытки по налоговой декларации, даже если у вас есть положительный денежный поток от вашей недвижимости. Проблема в том, что потери от аренды недвижимости в США считаются пассивными потерями и могут компенсировать только пассивный доход.

Как превратить обычный доход в пассивный доход через свой бизнес

Итак, мы хотели бы преобразовать обычный доход от нашего бизнеса в пассивный доход. Вот как мы это делаем. Важно не то, сколько мы владеем; это то, насколько мы контролируем. Это правило, которое мы собираемся использовать, чтобы конвертировать хотя бы часть вашего дохода от бизнеса в пассивный доход. Все, что нам нужно сделать, это передать часть вашего бизнеса члену вашей семьи, который не работает в этом бизнесе. Когда мы это делаем, их доля дохода от бизнеса — это пассивный доход.Затем мы также отдаем им часть недвижимости, которая имеет пассивные убытки. Теперь их доля в убытках от недвижимости будет компенсировать пассивный доход от их доли в бизнесе.

Хотя концепция проста, не делайте этого без помощи налогового консультанта. Ваш налоговый консультант должен знать множество деталей, чтобы эта отличная налоговая стратегия работала на вас.

Чтобы узнать больше советов по постоянному снижению налогов, прочтите мою книгу Tax-Free Wealth.

Исходная дата публикации: 17 июня 2019 г.

CB пассивный доход — мошенничество или закон?

CB Passive Income — это продукт, который учит вас, как зарабатывать деньги в качестве партнера, но может ли он действительно работать? Я внимательно изучил и сейчас поделюсь подробностями, чтобы вы могли узнать об этом больше и решить, присоединяться ли.

Прежде чем я начну, если вы устали от мошенничества и хотите реальное решение для заработка денег, ознакомьтесь с моей рекомендацией ниже…

Иди сюда, чтобы увидеть мой нет.1 рекомендация для заработка в Интернете

(Это 100% бесплатный тренинг по составлению пятизначных чисел в месяц)

CB Пассивный доход — Обзор

Так что же такое пассивный доход CB? Присмотревшись, становится ясно, что этот продукт посвящен партнерскому маркетингу. Они стремятся научить вас, как зарабатывать деньги, будучи партнером, который по сути продает продукты и / или услуги других людей за комиссию. Лично я очень хорошо умею зарабатывать пятизначный доход в месяц, а мое нет.Одна рекомендация, которую я упомянул выше, подробно учит вас, как вы тоже можете это сделать. CB Passive Income предоставляет вам несколько методов для продвижения продуктов в Интернете в качестве аффилированного лица, а создатель на самом деле предлагает вам возможность продвигать свои собственные продукты и получать за них комиссионные.

Создателем CB Passive Income является Патрик Чан, интернет-маркетолог и автор бестселлеров WakeUP Millionaire. Хорошая новость в том, что он настоящий человек, а не какой-то оплачиваемый актер.К сожалению, существует множество мошеннических систем, которые просто используют платных актеров в своих рекламных роликах. Но с CB Passive Income Патрик Чан — реальный человек, и это тоже настоящая система. Кроме того, будучи зарегистрированным в Clickbank, вы знаете, что это не мошенничество, поскольку у них строгие правила в отношении того, какие продукты одобряются в их сети.

Как работает пассивный доход CB?

В продукт включен ряд обучающих модулей. Как я уже упоминал, общая стратегия здесь — это аффилированный маркетинг, и как только вы действительно зарегистрируетесь, вам будет предложена возможность продвигать другой продукт Патрика Чана под названием Operation Quick Money.Это позволяет вам продвигать другой продукт Патрика и получать с него комиссионные. Это сделано грамотно, что позволяет вам создать список рассылки, а также зарабатывать на других продуктах.

Возможно, вы не знаете, что электронный маркетинг — один из лучших методов заработка на партнерском маркетинге. По сути, вы составляете список адресов электронной почты целевых людей, а затем можете продавать им продукты и услуги, и именно этому вас учат здесь, продвигая Operation Quick Money с помощью тренинга CB Passive Income.

Вам также будет показано несколько различных способов, которыми вы действительно можете продвигать, чтобы зарабатывать комиссионные. Модули проведут вас через ряд стратегий, таких как SEO на YouTube, индивидуальная реклама и даже маркетинг в Facebook. Это надежные учебные модули, которые действительно содержат хороший контент и обучают методам, которые действительно могут вам помочь. Минусы здесь в том, что Патрик учит вас, как продвигать свои собственные продукты. Это хорошо, что вы можете зарабатывать деньги, хотя он явно делает это, поэтому он тоже может зарабатывать больше денег, поскольку он будет делать 25-50% от всех продаж, которые вы производите.

Негативы для пассивного дохода CB

Несмотря на то, что этот продукт учит вас подлинным стратегиям, некоторые недостатки наверняка есть. Прежде всего, основным негативом, который поразил меня, был тот факт, что тренинг продвигает использование сольной рекламы. На мой взгляд, индивидуальная реклама устарела и больше не работает. Индивидуальная реклама — это когда вы платите владельцу списка рассылки, чтобы он рассылал вам рекламную акцию. Теоретически это должно работать, и раньше он работал очень хорошо, пока не перестал использоваться и не пропитался. По сути, люди начали учить других, как зарабатывать деньги на сольной рекламе.Люди создавали списки адресов электронной почты потенциальных клиентов исключительно для того, чтобы продавать рекламные акции этому списку (индивидуальная реклама), и это испортило его, потому что в конечном итоге сольные объявления, которые вы хотите купить, принадлежат людям со списками адресов электронной почты, которые активно зарабатывают деньги, продвигая продукты в свой список в качестве партнеров или владельцы продуктов. Другими словами, подписчики в этих списках действительно покупают товары. Однако в нише сольной рекламы произошло так много адресов электронной почты, которые передавались между мертвыми списками адресов электронной почты (например, списками, не отвечающими на запросы), что вся индустрия разорилась.

Пару лет назад я потратил 10 000 долларов на сольную рекламу, и это была пустая трата денег, и я больше никогда не буду этого делать. Так что эта часть пассивного дохода CB явно устарела и, на мой взгляд, является огромным отрицательным моментом.

При этом другое обучение выглядит нормально, если оно регулярно обновляется. К сожалению, я не знаю, так это или нет.

Является ли пассивный доход CB мошенничеством?

На мой взгляд, CB Passive Income не является мошенничеством, однако у него есть некоторые фундаментальные недостатки, такие как я уже упоминал о преподавании таких вещей, как сольная реклама.Тем не менее, это все еще намного лучше, чем большинство мошенников, которые я рассматриваю, таких как Online Profits Breakthrough. Я бы, наверное, поставил ее на один уровень с чем-то вроде The Four Percent Group, еще одной системы, которую я рассмотрел, она довольно хороша, но, конечно же, не лучшая.

Могу ли я рекомендовать CB Passive Income?

Честно говоря, это не худший продукт, который я видел, но рекомендовать его не буду.

CB Passive Income научит вас партнерскому маркетингу, что хорошо, но существуют более эффективные продукты и системы для обучения вас предмету партнерского маркетинга.

Перед тем, как уйти сегодня, если вы устали от мошенничества и хотите реальное решение для заработка денег с помощью партнерского маркетинга…

Зайдите сюда и посмотрите мою рекомендацию № 1 по зарабатыванию денег в Интернете

(Это 100% бесплатный тренинг по составлению пятизначных чисел в месяц)

Что такое пассивный доход — узнайте секреты пассивного дохода


Несмотря на то, что я говорю об идеях пассивного дохода, мне легко предположить, что все знают о преимуществах пассивного дохода, потому что я их очень хорошо знаю.Но не все на самом деле знают, что такое пассивный доход.

С Master Passive Income Я хочу поделиться с вами тем, как я использую пассивный доход, чтобы бросить работу и жить той жизнью, которой я хочу жить.

Давайте рассмотрим, что такое пассивный доход, а что нет, какие выгоды и как их получить.

Статья Содержание

Что такое пассивный доход

Пассивный доход работает один раз и получает зарплату снова и снова. Точно так же, как если бы вы написали книгу и продали 1 000 000 экземпляров, вы выполнили работу только один раз, но зарабатывали деньги каждый раз, когда продавался новый экземпляр.Или как покупка одной арендуемой собственности и ежемесячный зарабатывание денег на арендной плате.

Термин «пассивный доход» очень часто используется в последнее время. Люди используют этот термин для таких вещей, как многоуровневый маркетинг, создание индивидуального предпринимателя и инвестирование в повышение стоимости акций. Проблема с ними в том, что они не пассивны.

Чтобы что-то считалось действительно пассивным доходом, оно должно соответствовать как пассивному доходу, так и понятию дохода.

Пассивный : используется для описания человека, который позволяет чему-либо происходить или принимает то, что другие люди делают или решают, не пытаясь ничего изменить.

Доход : деньги, полученные от работы, инвестиций, бизнеса и т. Д.

Когда вы сложите эти два понятия, у вас есть кто-то, кто зарабатывает деньги, не делая ничего, чтобы заработать их после того, как они были начаты. Единственная работа, которую вы делаете, — это когда вы начинаете бизнес с пассивным доходом. После этого деньги приходят независимо от того, работаете ли вы.

Если вы хотите уволиться с работы, вам необходимо заменить свой почасовой доход / заработную плату доходом, который поступает независимо от того, работают они или нет.

Я считаю, что жизнь лучше, когда ты не живешь в кубе, не принимаешь заказы за прилавком или даже не являешься индивидуальным предпринимателем, который изо дня в день трудится, чтобы заработать на жизнь. Все они имеют одну общую черту. Вы работаете один час, вам платят за один час.

Разве не было бы здорово работать час за часом непрерывно? Разве не было бы здорово получать деньги, пока вы занимаетесь спортом, играете с детьми, в отпуске или даже спите?

Все это возможно благодаря пассивному доходу.

Работайте единожды и получайте зарплату снова и снова

Пассивный доход позволяет вам получать оплату за ту ценность, которую вы приносите, а не за потраченные часы. Если у вас есть 3500 долларов расходов в месяц, а ваш пассивный доход составляет 4000 долларов в месяц вы можете бросить работу и построить свою жизнь так, как вы хотите.

Поскольку у всех нас есть ежемесячные счета к оплате, ежемесячный денежный поток от пассивного дохода необходим для того, чтобы уволиться с работы.

Ежемесячный денежный поток от вашего пассивного дохода позволит вам не работать, продолжая оплачивать счета и покрывать свои расходы.

Богатые тратят свое время на получение пассивного дохода

Секрет, который знают самые богатые люди, заключается в том, как тратить свое время и деньги на приобретение активов. Актив — это то, что кладет деньги в ваш карман.

Бизнес, недвижимость, интеллектуальная собственность, изобретения и т. Д. — все это активы, которые богатые приобретают, чтобы заработать себе ежемесячный денежный поток.

Они не работают на почасовой работе, за которую им платят. Они владеют компаниями, в которых работают люди, получающие почасовую оплату, что делает их еще богаче.

Пассивный доход — это способ избавиться от почасовой работы снова за счет ежемесячного денежного потока.

Я нашел потрясающую статью, в которой объясняется, как быстро и с очень небольшими деньгами начать получать пассивный доход. Проверьте это в «Цепи богатства».

Как достичь пассивного дохода

У всего, что мы делаем, всегда есть начало. Когда я начал инвестировать в арендуемую недвижимость, я нервничал, волновался, беспокоился и очень волновался по поводу возможностей.

Пробовать что-то новое, что может заставить вас потерять много денег, сложно, но я увидел, что преимущества намного перевешивают риски. Я уже инвестировал в фондовый рынок, что тоже рискованно.

Поскольку я уже инвестировал в фондовый рынок, я решил, что аренда недвижимости — следующий логический шаг в моем инвестиционном будущем.

Есть определенные шаги, которые вы должны предпринять, прежде чем инвестировать в недвижимость. Вы должны быть уверены, что именно такой тип инвестиций вы хотите осуществить.

Самообразование

«Сегодня знания имеют силу. Он контролирует доступ к возможностям и развитию ». — Питер Друкер

Чтобы быть похожим на богатого, нужно думать, как богатый. Посаженное семя не прорастет, если оно не получит необходимые питательные вещества из почвы вокруг него и правильного количества воды.

Если семя зашито на каменистой почве, где мало почвы, семя может получить воду, но не получит необходимых питательных веществ из-за небольшого количества почвы.

Если семя посеяно на дорожке, оно будет съедено птицами, и у него никогда не будет возможности начать процесс роста. Единственный способ роста растения — это правильно посадить его там, где оно сможет получать питательные вещества, необходимые для его роста, а остальную работу сделает Бог.

Аналогичным образом, единственный способ для вас расти — это получать питательные вещества, необходимые для вашего роста. Воспитывая себя как богатые, вы обретете знания, мудрость и примеры, которые вам понадобятся, чтобы вырасти в человека, которым вы хотите быть.

Если вы хотите научиться играть на пианино, вы узнаете, как стать водопроводчиком? Нет, это было бы безумием. Чтобы быть похожим на богатого, вам нужно учиться у богатых.

Найдите тренера или наставника, чтобы показать вам, как они это сделали

Постарайтесь найти тех, кто находится рядом с вами, и узнать у них как можно больше. Найдите наставника / тренера, слушайте подкасты, читайте книги и т. Д.

Если вы научитесь быть похожими на богатых, вы сможете строить свою жизнь так, как вы этого хотите, и освободиться от необходимости работать работать всю свою жизнь.


Заработок на аренде недвижимости БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования

Получите его БЕСПЛАТНО и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов по инвестированию, советами и передовыми стратегиями инвестирования в недвижимость.


Определите вашу текущую жизненную ситуацию

«Определите вашу текущую жизненную ситуацию» Нет замены точным знаниям.Знай себя, свое дело и своих людей ». — Ли Якокка

У каждого есть отправная точка в любом путешествии. Из-за жизненного опыта некоторые могут быть дальше или отстать от других. Чтобы сделать первый шаг, вам нужно оценить, где вы находитесь в пути. Как только вы найдете отправную точку, вы сможете узнать, как сделать первый шаг на пути к богатству.

Первым шагом в долгом путешествии является определение вашего текущего финансового положения с помощью прилагаемого финансового листа.Это может быть трудный процесс, но он очень важен, потому что все остальные шаги основываются на нем.

Ваш финансовый лист — это фундамент, который вы построили на протяжении всей своей жизни, и пора узнать, насколько прочен этот фундамент. Найдите время прямо сейчас и заполните финансовый лист на следующей странице.

«Банкир БУДЕТ попросить ваш финансовый отчет. Ваш финансовый отчет — это ваш табель успеваемости в реальном мире ».
— Роберт Кийосаки

Постановка целей

«Все наши мечты могут сбыться, если у нас хватит смелости их осуществить.»- Уолт Дисней

Шестьдесят семь процентов богатых людей ставят перед собой цели в жизни и бизнесе, в отличие от восьми процентов бедных. Ставя перед собой цели и записывая их, вы создаете дорожную карту своей жизни. Подумайте о том, чего вы хотите достичь через пять лет, и начните с этой цели.

Ваша пятилетняя цель может заключаться в том, чтобы бросить работу, оплатить все свои расходы пассивным доходом и получить возможность путешествовать по миру. Другой целью может быть полное финансирование фонда колледжа ваших детей и покупка нового дома.

Когда вы ставите свои цели на пять лет, постарайтесь достичь луны и мыслить масштабно! К чему бы вы ни стремились, оставайтесь голодными, пытаясь достичь цели. Вы сможете их достичь.

Остановитесь прямо сейчас и напишите пять вещей, которые вы хотите увидеть в своей жизни через пять лет. Думайте масштабно!

Разработайте план

«Если вы не планируете, вы планируете потерпеть неудачу». — Бенджамин Франклин

Теперь, когда вы записали свои пятилетние цели, вы можете спланировать свои действия по их достижению.Из пятилетних целей подумайте, что вам потребуется, чтобы достичь каждой из них. Давайте посмотрим на цели бросить работу, не беспокоиться о своих расходах и путешествовать по миру.

Допустим, у вас ежемесячно расходуется 4000 долларов, и вы хотите уволиться с работы и иметь достаточный доход для оплаты ипотеки, счетов, дорожных расходов и т. Д.

Теперь подумайте, что нужно для того, чтобы получить 4500 долларов в ежемесячный пассивный доход в ежемесячном денежном потоке. Возможно, в следующие 5 лет вы купите в общей сложности 15 объектов недвижимости, которые принесут вам 350 долларов в месяц пассивного дохода в ежемесячном денежном потоке.

Ваш годовой план может выглядеть так:

Год 1: Купите один дом на одну семью с ежемесячным доходом 300 долларов
Год 2: Купите два дома на одну семью с ежемесячным доходом 300 долларов
Год 3: Купите три дома на одну семью с ежемесячным доходом 300 долларов
Год 4: Купите четыре дома на одну семью с ежемесячным доходом 300 долларов
Год 5: Купите пять домов на одну семью с ежемесячным доходом 300 долларов

На пятый год у вас будет 15 домов на одну семью с доходом 300 долларов в месяц. Это будет 4500 долларов за год. месяц в денежном потоке!

Представьте, на что вы можете потратить 4500 долларов в месяц! Вы можете оплатить свои расходы и иметь дополнительные деньги, чтобы потратить все, что захотите! Если вы продолжите этот путь добавления новых объектов в свой инвестиционный портфель, вы удвоите, утроите или даже зарабатываете в десять раз больше каждый месяц!

Теперь вы можете подумать, что покупка недвижимости в этом примере невозможна.Поверьте, это не так. Я сделал это, и ты тоже! За 6 лет я купил 19 домов для одной семьи, которые приносят 400 долларов в месяц пассивного дохода, и все это я делал, имея постоянную работу и семью.

Если вы научитесь инвестировать в арендуемую недвижимость, у вас будет пассивный доход, необходимый для достижения ваших целей!


Заработок на аренде недвижимости БЕСПЛАТНЫЙ курс инвестирования

Получите его БЕСПЛАТНО и подпишитесь на информационный бюллетень MPI с множеством советов, советов и передовых стратегий инвестирования в недвижимость.


Что такое пассивный доход Не

Пассивный доход — это не часы торговли за доллары.

Когда у вас есть работа, вы вкладываете час работы и получаете взамен заработную плату в размере часа. Работа на работе — это пример торговли часами на доллары.

Быть индивидуальным предпринимателем в любом виде бизнеса также не является пассивным доходом, потому что вам нужно работать каждый день, чтобы зарабатывать деньги. Если вы не обслуживаете клиентов, вам не платят.Вы заменили одного босса на многих других, которые могут уволить вас, когда захотят.

Трудовой доход = Если вы не работаете, вам не платят.

Пассивный доход — не надеяться, что что-то подорожает.

Вкладывать деньги в фондовый рынок, паевые инвестиционные фонды, казначейские ценные бумаги или облигации — это не способ получения пассивного дохода.

Когда вы покупаете акции компании, вы даете компании деньги в обмен на акции компании.

Эти акции растут и падают в зависимости от прибыли компании, над которой вы не можете повлиять. Руководители и сотрудники компании имеют контроль, оставляя вам надежду, что прибыль со временем вырастет и заставит расти курс акций.

Вложение в акции с целью повышения стоимости не является пассивным доходом.

Вы получаете прибыль или убыток, только когда продаете акции. То же самое и с паевыми инвестиционными фондами; они полностью вне вашего контроля.

Есть управляющий фондом, который объединяет деньги инвесторов и покупает акции нескольких разных компаний, называя это «диверсифицированным» портфелем.

С другой стороны, пассивный доход от акций — это выплаты дивидендов каждый месяц. Прибыль от компании выплачивается владельцам акций на регулярной основе. Это пассивный доход и денежный поток.

Еще один пример пассивного дохода — написание песни, которая продается через iTunes. Вы пишете и записываете песню один раз, а затем она снова и снова продается легко и без всякой работы с вашей стороны.

Пассивный доход является пассивным только в том случае, если он поступает без каких-либо действий по его получению и без отказа от контроля над активом.

Пассивный доход — это не схема быстрого обогащения

Сама природа пассивного дохода заключается в том, что вам постоянно платят за работу, которую вы выполняете только один раз. Если бы получение пассивного дохода было быстрым и легким, все бы этим занимались. В действительности, пассивный доход берет тяжелую работу и много терпения.

Независимо от того, решите ли вы инвестировать в арендуемую недвижимость, писать книги, вести блог и т. Д., Каждая работа, которую вы делаете для своего бизнеса, будет основываться на себе.

Чем больше недвижимости вы покупаете, тем больше ренты приносите.Чем больше книг вы напишете, тем больше способов обратиться к читателям, чтобы найти все свои книги. Чем больше вы публикуете в своем блоге, тем больше людей захотят подписаться на вас и прочитать то, что вы хотите сказать.

Как и в любом другом бизнесе, вам нужно день за днем ​​увеличивать свой пассивный доход и никогда не сдаваться.

Пассивный доход превращается в огромный снежный ком Чем дольше вы его преследуете

Мне потребовалось почти 9 лет, чтобы получить достаточно пассивного дохода от сдачи в аренду, чтобы заменить доход от моей J.О. (Только что сломался).

Чтобы получить хорошее представление о том, что такое пассивный доход, представьте себя стоящим на склоне большой горы. Эта гора полностью покрыта снегом на всем протяжении ее 3000 футов. А теперь представьте, что вы поднимаете обеими руками горсть снега и складываете из нее снежный ком.

Сейчас этот снежный ком размером с бейсбольный мяч, и в ваших силах делать с ним все, что вы хотите. Вы можете положить его обратно и продолжить свой путь, или вы можете катить мяч по склону горы.

Пассивный доход похож на снежный ком размером с бейсбольный мяч. То, что вы с ним сделаете, определит, насколько большим может вырасти этот снежный ком. Поскольку вы читаете этот блог, вы из тех людей, которые хотят катить снежный ком с горы, чтобы посмотреть, насколько он вырастет и как далеко зайдет.

А теперь представьте, что вы катите снежный шар по склону горы. Сначала она движется медленно и со временем мало увеличивается. Через некоторое время мяч увеличится вдвое. Когда-то снежный ком размером с бейсбольный мяч стал размером софтбол.

Затем, по прошествии еще большего времени, этот снежный ком становится размером с баскетбольный мяч.

По мере того, как он скатывается с горы, он увеличивается в размерах и скорости. По прошествии еще большего времени снежный ком размером с баскетбольный мяч становится размером с небольшую машину.

Сейчас снежный ком действительно движется быстро и с каждой секундой увеличивается в размерах. Поскольку у другого снега больше площади, он становится все больше и больше.

Когда снежный ком достигает такого размера, его почти невозможно остановить.

Ваш пассивный доход будет похож на этот снежный ком. Сначала прогресс будет медленным, а рост будет небольшим. Со временем, по мере того как вы усердно работаете над созданием своего бизнеса с пассивным доходом, скорость и размер будут становиться все больше и больше, как снежный ком.

После того, как вы перейдете к пассивному доходу, вы станете как снежный ком. Чтобы он вырос, потребуется время и тяжелая работа. Но как только вы построите его достаточно большим, его и вас будет почти невозможно остановить.

Прочтите следующий пост, в котором мы продолжим серию статей о том, что такое пассивный доход.

Дайте мне знать, что вы думаете. Оставьте комментарий ниже.

26 идей пассивного дохода, которые вы можете начать прямо сейчас

Вы зарабатываете себе на жизнь и получаете кучу пассивного дохода, даже не задумываясь об этом!

Готов поспорить, что-то вроде этого звучит здорово, правда?

Вся моя жизнь изменилась, когда я прочитал «Думай и богатей» Неаполитанского холма и «Самый богатый человек Вавилона» Джорджа Клэсона. Эти книги полностью изменили мое представление о деньгах.Они научили меня мыслить масштабно и что я действительно могу изменить свои плохие денежные привычки.

Я также наткнулся на книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». Эта книга научила меня различать актив и пассив. Чтобы создать устойчивый поток пассивного дохода, вам нужно знать разницу между активом и пассивом. Это довольно просто:

Актив — это то, что каждый месяц кладет деньги в ваш карман.

Ответственность — это то, что ежемесячно вынимает деньги из вашего кармана.Роберт Кийосаки помог прояснить это понимание в своей книге «Богатый папа, бедный папа».

Примерами активов являются такие вещи, как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, арендуемая собственность или интеллектуальная собственность.

Примерами обязательств являются такие вещи, как автомобильные, домашние, кредитные карты или лодки. В основном все, что вынимает из вашего кармана деньги каждый месяц. Роберт сказал в своей книге сосредоточиться на приобретении активов, приносящих доход. В основном пассивный доход. И это то, о чем этот блог!

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, которым вы обычно не пользуетесь изо дня в день.В отличие от того, что обычно называют работой с 9 до 5. Это не означает, что вы не участвуете в создании активов с пассивным доходом. Это просто означает, что это происходит пассивно. Вам не нужно делать что-то конкретное, чтобы получать ежедневный доход.

Вы должны создать его или сделать какие-то инвестиции вначале, которые, в свою очередь, генерируют поток пассивного дохода.

Противоположность пассивному доходу — это то, что мы называем активным доходом. Большинство из нас хорошо знакомы с активным доходом.Активный доход — это доход, который можно получить только в том случае, если вы потратите много времени. На самом деле похоже на работу.

Вы работаете определенное количество часов, а затем вам платят за точное количество часов, которое вы работаете. Это означает, что ваш доход ограничен тем, на что способно ваше физическое тело и время.

Это также тип дохода с самыми высокими налогами, хотите верьте, хотите нет.

Пассивный доход обычно попадает в следующие категории:

  • Доходы от портфеля и бумажные активы.Примерами портфельного дохода являются акции, облигации и паевые инвестиционные фонды.
  • Доходы от недвижимости. Это может быть собственность, которой вы владеете и сдаете в аренду.
  • Интеллектуальная собственность. Это патенты, товарные знаки, написанные вами книги. Он также включает гонорары за музыку и публикации. Права на записанных мастеров.
  • Другими типами пассивного дохода могут быть: доход от банкоматов, автоматов по производству жевательной резинки, аренда лодки, которой вы владеете, и одноранговое кредитование.

Правило состоит в том, что доход генерируется пассивно, и это то, на чем мы здесь сосредоточены.

Вот список!

26 идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать сейчас и которые принесут вам деньги, пока вы спите:

Мы хотим думать, что Джефф Роуз придумал первые 25 идей пассивного дохода из своего блога goodfinancialcents.com, представленные ниже.

Посмотреть оригинал

Обратите внимание, что мы добавили несколько собственных идей!

1. Одноранговое кредитование с Lending Club

Вероятно, нет более совершенного пассивного дохода, чем получение процентов от безопасных инвестиций, таких как U.S. Казначейские ценные бумаги и банковские депозитные сертификаты. Проблема, конечно, в том, что эти инструменты приносят мизерную прибыль — обычно менее 1%. Это может быть пассивный доход в лучшем виде, но вы никогда не сможете расслабиться или уйти на пенсию с такой низкой доходностью.

Теперь самое время поговорить о Lending Club. Это веб-платформа для однорангового кредитования, куда люди приходят за кредитами, а инвесторы, ищущие возможности под высокие проценты, предоставляют средства для этих кредитов.

Lending Club предоставляет возможность зарабатывать процентные ставки, превышающие 10% в год, что примерно в 10 раз больше, чем вы заработаете на более обычных инвестициях с процентной ставкой.

Теперь давайте проясним один момент: за эти высокие ставки приходится платить. В отличие от банковских вложений, кредиты Lending Club могут испортиться, и в этом случае вы потеряете основную сумму. Однако есть способы минимизировать эти потенциальные потери. Я поговорил с консультантом LendingClub, и они рекомендуют начать с начального депозита в размере 2500 долларов США.Поскольку вы можете вложить всего 25 долларов в одну ссуду, вы фактически можете купить 100 разных ссуд с депозитом такого уровня. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о том, что одна единственная ссуда испортится и разрушит ваши вложения.

Несмотря на риск дефолта, весьма вероятно, что вы заработаете на своих инвестициях в Lending Club гораздо больше, чем в банке, и у меня в среднем чуть меньше 9% за те восемь лет, что я инвестировал с ними. Это хороший остаточный поток доходов. Вложение больших сумм денег разными способами может быть выгодным, будь то куда вложить 10К или куда вложить 100К, мы можем помочь вам лучше понять, как инвестировать свои деньги.

2. Используйте доходность для пассивного инвестирования в REIT

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите, чтобы ваши инвестиции были такими же практическими, то вам следует обратить внимание на Fundrise.

Fundrise — это REIT, инвестиционный фонд недвижимости. Как и в случае с другими инвестиционными фондами, это в основном денежные пулы, которыми управляют профессионалы в области финансов.

С REIT все деньги будут инвестированы в недвижимость.REIT владеет недвижимостью, и вам не нужно беспокоиться об исполнении обязанностей арендодателя.

Одним из преимуществ Fundrise является то, что вы можете начать инвестировать всего с 500 долларов. Что касается других инвестиций в недвижимость, вам придется накопить много денег, чтобы начать, но Fundrise позволяет вам заняться недвижимостью только с вашими рождественскими бонусами.

Хотя Fundrise не может предсказать будущее, и вы никогда не знаете, насколько хорошо будут приносить инвестиции, они действительно приносят большую прибыль в прошлом.В каждом квартале 2017 года они показали доходность от 9,65% до 10,88%.

Очевидно, что это намного больше, чем вы получите с большинством других инвестиций.

У них есть несколько различных типов учетных записей, из которых вы можете выбрать:

  • Самонаправленная IRA
  • Инвестиционный счет на основе целей
  • и eREIT
  • eFund

У каждого из них есть свои плюсы и минусы, которые вам необходимо учитывать, когда вы собираетесь участвовать в игре по инвестициям в недвижимость.

3. Храните деньги на сберегательном счету с высокой доходностью

Ace Cash Flow — Я был очень удивлен тем, насколько высоки были выплаты процентов на моем сберегательном онлайн-счете. Я получил от таких сберегательных счетов гораздо больше, чем сберегательные счета, открытые в обычных банках. Примером может служить сберегательный счет Capital One 360. Это отличный онлайн-аккаунт, приносящий неплохие проценты.

С Capital One 360 ​​вы даже можете создать до 20 дополнительных учетных записей прямо в сети.Создайте планы на каникулы, учебу или любой другой проект, для которого вы хотите добавить специальное имя сберегательного счета. Довольно круто!

Сберегательные счета могут быть самыми скучными инвестициями из когда-либо изобретенных, но они также и самые безопасные. Если вы привыкли к обычному банку, когда вы можете войти и поговорить с кем-нибудь, то вы, вероятно, думаете, что полученные проценты вряд ли можно квалифицировать как доход.

Онлайн-банки появились в конце 1990-х годов и смогли предоставить своим клиентам гораздо более высокие процентные ставки, чем их традиционные собратья.Теперь вы можете получать ставки по сберегательным счетам, которые не уступают компакт-дискам, не блокируя свои деньги на несколько лет.

Это также отличный вариант, чтобы убрать ваши деньги и получить небольшой пассивный доход, пока вы ищете более прибыльный вариант инвестиций.

4. Попробуйте инвестировать с помощью робо-советника или симулятора

Положить деньги на счет и позволить алгоритму управлять инвестициями — это настолько пассивно, насколько это возможно. Робо-советники, такие как Betterment, позволяют вам установить вашу готовность к риску на рынке, а затем управлять счетом за вас.

Алгоритм сделает всю работу за вас и сохранит баланс вашего портфеля. Комиссии очень разумны и намного меньше, чем со счетом, управляемым человеком. В настоящее время в игре робо-советника два основных игрока:

.
Улучшение

Я долгое время был сторонником улучшения и даже брал интервью у их генерального директора в моем обзоре инвестиций в Betterment. Как и Wealthfront, Betterment отлично снижает любые налоги, которые вы должны платить на свои инвестиции, и они работают с вами, чтобы дать вам лучший финансовый совет с помощью своих алгоритмов.В отличие от Wealthfront, вы действительно можете поговорить с человеком, если хотите. Betterment взимает те же комиссии, что и Wealthfront, но не взимает комиссию с первых 10 000 долларов, которые вы инвестируете.

По моему личному опыту работы с Betterment, их платформа действительно хороша, а инвестиции очень хороши. Я не думаю, что вы можете ошибиться с какой-либо из услуг, но если я вкладываю крупную сумму, чтобы создать вложение с пассивным доходом, то я бы выбрал Betterment.

Wealthfront

Моя первоначальная оценка Wealthfront показала, что с ними все в порядке, но за последние пару лет они внесли большие изменения, которые сделали их даже лучше, чем Betterment, для многих людей.Их стратегия по снижению вашего налогового бремени очень хорошо спланирована, и они доказали свою конкурентоспособность с любым роботом-консультантом на рынке. Их новая платформа PATH дает вам полное представление о ваших финансах, объединяя их с Mint или Personal Capital.

Что действительно отличает Wealthfront от других, так это то, что они не взимают с вас комиссию за первые 10 000 долларов, которые вы инвестируете в их услуги. Это большое дело для мелких инвесторов, которые хотят, чтобы их первоначальные вложения имели максимально возможный эффект.

5. Проверить индексные фонды. Это может сработать для вас

Индексные фонды

— это тип паевых инвестиционных фондов, которые предоставляют вам возможность инвестировать в фондовый рынок, который является полностью пассивным.

Например, если вы инвестируете деньги в индексный фонд, основанный на индексе S&P 500, вы будете инвестированы в общий рынок, без необходимости заботиться о выборе инвестиций, перебалансировании своего портфеля или зная, когда продавать или покупать. отдельные компании.Всем этим занимается фонд, который будет строить портфель фонда на основе базового индекса.

E * Trade — это наш рекомендованный онлайн-брокер для покупки индексных фондов. Они упрощают исследование и процесс инвестирования в различные фонды.

Мы рекомендуем их по сравнению с другими вариантами, потому что, если вы когда-нибудь начнете смотреть на другие типы инвестиций в акции или паевые инвестиционные фонды (см. № 5), у вас уже есть учетная запись, и ваши деньги легко переместить. Вдобавок к этому стоимость открытия вашего счета очень дешевая, а стоимость сделки очень доступная.

Если вы не знакомы с ними, ознакомьтесь с более подробной информацией в нашем обзоре Trade King. Они стали одним из моих лучших счетов для инвестирования.

У любого брокера вы можете выбрать фонд, основанный на любом индексе, который вы хотите. Например, индексные фонды созданы практически для всех секторов рынка — энергетики, драгоценных металлов, банковского дела, развивающихся рынков — вы называете это. Все, что вам нужно сделать, это решить, что вы хотите участвовать, затем внести деньги, сесть и расслабиться.Ваш портфель акций будет запущен в автопилот.

Если вы хотите выйти на пенсию с вашими деньгами, мы рассмотрим возможность открытия Roth IRA. Это защитит ваши сбережения от любых будущих налогов, и вы сможете отозвать всю прибыль без уплаты налогов, как только наберете 59 1/2. Это один из лучших способов накопить деньги на пенсию.

6. Зарабатывайте, занимаясь любимым делом

Да, вы можете заработать немного денег, делая то, что уже делаете.

Например, InboxDollars позволяет зарабатывать деньги, выполняя поиск в Интернете, делая покупки в Интернете, играя в игры и многое другое! Swagbucks также позволяет зарабатывать деньги, занимаясь аналогичной деятельностью.Это потрясающе. Воспользуйтесь компенсационным планом на каждом из этих сайтов и заработайте дополнительные деньги!

Вы также можете составлять свой собственный график с Uber и получать дополнительный доход, водя других, когда вы уже находитесь вне дома!

7. Получите кэшбэк по кредитной карте

Если вы уже используете кредит для оплаты некоторых покупок, получение вознаграждения по кредитной карте не представляет никакой сложности. Большинство карт с лучшими вознаграждениями позволяют вам заработать от 1 до 5% на свои деньги, и это практически без усилий с вашей стороны!

Если вы уже используете кредит для удобства, вы также можете заработать огромную сумму денег в виде бонуса за регистрацию.Карта Chase Sapphire Preferred ® предлагает одну из лучших возможностей. Потратив всего 4000 долларов на карту за 90 дней, вы заработаете 50 000 баллов на сумму 500 долларов. Вдобавок ко всему, если вы добавите своего супруга в качестве утвержденного пользователя, вы получите дополнительные 5000 баллов. Это дает 59000 баллов всего за 4000 долларов, которые вы все равно собирались потратить.

Даже люди, которые не тратят много, обычно могут положить такую ​​сумму в кредит, если они регулярно оплачивают счета, продукты, бензин, страховку и все другие свои расходы.

Наш пост о шести лучших кредитных картах с возвратом денежных средств за 2017 год также предлагает множество дополнительных опций. С правильной картой вы можете заработать от 1 до 5% на свои деньги практически без каких-либо усилий с вашей стороны.

Если вам нравятся путешествия, мы видели людей, которые используют бонусные предложения по кредитным картам, чтобы сэкономить тысячи долларов на поездках каждый год. Вы действительно можете выиграть с этими сделками.

8. Используйте свои навыки фотографа и примените их на практике

Любишь фотографировать? Если вы это сделаете, вы сможете превратить его в источник пассивного дохода.Сайты фотографий, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформы для продажи ваших фотографий. Они могут предлагать процент или фиксированную плату за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

Таким образом, одна фотография может представлять возможность остаточного дохода, поскольку ее можно продавать снова и снова. Вам просто нужно создать свое фото-портфолио, поместить его на одну или несколько фотоплатформ, и тогда деятельность станет полностью пассивной. Все технические аспекты продажи фотографий выполняются через веб-платформу.

И да, это я на стоковой фотографии, которую вы можете приобрести на iStockPhoto.com. Моя жена — хороший фотограф, она загрузила на свою платформу несколько сотен фотографий и зарабатывает на этом хороший ежемесячный остаточный доход.

9. Написать электронную книгу

Ace Cash Flow — Я написал несколько электронных книг, и при правильном сбыте они могут стать отличным активом для пассивного дохода. Используйте свой опыт и воплотите его в форме электронной книги. После того, как вы создадите этот актив, он будет вашим навсегда! И что самое замечательное в электронных книгах, они никогда не заканчиваются! Он цифровой, поэтому производственные затраты довольно низкие!

Это может потребовать много предварительной работы, но после того, как электронная книга будет создана и продана, она может обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы.Вы можете продавать электронную книгу на своем собственном веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

После разговора с несколькими авторами электронных книг многие из них сказали мне, что время, потраченное на создание этих книг, похоже на поиск свободных денег за счет пассивного потока дохода, который они имеют сегодня.

10. Продавайте и создавайте собственные продукты для продажи в Интернете

Ace Cash Flow — Нет ничего лучше, чем создание и продажа собственного продукта.Мы обсуждали партнерский маркетинг в другом посте, а также сетевой маркетинг. Но если у вас есть собственный продукт, рентабельность инвестиций будет намного выше, чем у партнерского маркетинга!

Возможности здесь безграничны — вы можете продать практически любой продукт или услугу, которые вам нравятся. Это может быть продукт, который вы создали и можете производить самостоятельно, или он может быть цифровым по своей природе (например, программное обеспечение, DVD-диски или даже обучающие видеоролики).

Вы можете создать специальный веб-сайт для этого продукта или услуги, если, конечно, у вас уже есть веб-сайт или блог.Кроме того, вы также можете продавать его на партнерской основе, предлагая напрямую веб-сайтам и блогам, связанным с вашим продуктом или услугой, или через платформу, такую ​​как ClickBank.

Если вы зарабатываете много денег на своей текущей работе и не уверены, что сможете заработать столько же, продавая товары в Интернете, подумайте еще раз. Некоторое время назад я брал интервью у Стива Чоу из MyWifeQuitHerJob.com. В нашем интервью подкасту Стив объяснил, как его жена бросила работу, чтобы стать домохозяйкой.

Теперь быть домохозяйкой — это постоянная работа, но жена Стива Чоу также начала онлайн-бизнес, который заменил ее прежнюю зарплату, и начал приносить шестизначный доход! Вау, да?

Вы также можете научиться продавать товары в Интернете и зарабатывать немало денег. Хотя это не совсем пассивно, это определенно более пассивно, чем вставать и выходить на работу каждое утро!

11. Инвестиции в недвижимость и недвижимость

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость — это всегда, по крайней мере, немного активного предприятия.Тем не менее, когда у вас есть инвестиционная недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, в основном это вопрос ее управления и поддержания ее работоспособности.

Кроме того, есть профессиональные управляющие недвижимостью, которые могут управлять вашей недвижимостью за вас, обычно за 10% от ежемесячной арендной платы. Такой профессиональный менеджмент может сделать вложение гораздо более пассивным, но при этом откусит от вашего денежного потока.

По словам Брэндона Тернера, активного инвестора в недвижимость и соведущего популярного подкаста BiggerPockets,

«Ключ к успеху в аренде — умная покупка.Не всякая инвестиционная недвижимость будет приносить хорошую прибыль или быть пассивной. Понимание того, как анализировать потенциальные возможности в сфере недвижимости, невероятно важно. Как гласит старая пословица — вы зарабатываете деньги, когда покупаете! »

Еще одним преимуществом инвестирования в арендуемую недвижимость является выплата кредита. Если вы получаете ссуду на покупку недвижимости, каждый месяц ваши арендаторы выплачивают часть ссуды. После выплаты ипотеки на недвижимость ваш денежный поток резко возрастет, что позволит вашим посредственным инвестициям стремительно превратиться в полноценную пенсионную программу.

Не нужно много оплачиваемой собственности, чтобы обеспечить прекрасное и в основном пассивное будущее для вас и вашей семьи.

12. Вы также можете делать видео с YouTube

Это предприятие, которое быстро растет. Вы можете создавать видео практически в любой области, которая вам нравится — музыка, учебные пособия, мнения, комедии, обзоры фильмов — все, что вам нужно. . . затем выложите их на YouTube. Затем вы можете прикрепить к видео Google AdSense, который будет перекрывать ваши видео с автоматической рекламой.Когда зрители нажимают на эти объявления, вы будете зарабатывать деньги от AdSense.

Ключи будут заключаться в создании привлекательных видеороликов, их продвижении на веб-сайтах социальных сетей и создании их достаточного количества, чтобы ваш доход поступал из нескольких источников. На создание видео нужно потрудиться, но как только видео будет готово, оно может стать полностью пассивным источником денежных потоков на очень долгое время.

Не думаете, что вам удастся добиться успеха с YouTube? Вы конечно можете. Эмили Эддингтон использовала свою любовь к макияжу и YouTube, чтобы бросить свою постоянную работу.Она получила более 66 миллионов просмотров на YouTube. Этот бывший ведущий утренних новостей взял ее страсть — макияж — и превратил ее в феноменальный успех.

13. Купите блог или сайт.

Ace Cash Flow — Думайте об этом как о перелистывании домов, за исключением того, что это перелистывание веб-сайтов! Вы можете купить уже созданный онлайн-актив. Создание блогов, подобных этому здесь, на acecashflow.com, требует времени. Купить веб-сайт — отличная идея, если вы не хотите создавать его самостоятельно!

Тысячи блогов создаются каждый год, и тысячи блогов либо полностью заброшены их владельцами через некоторое время после этого.Если вы можете покупать блоги с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода.

Большинство блогов используют Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте. Также могут быть партнерские программы, приносящие дополнительный доход. Оба источника дохода станут вашими после покупки блога.

С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход.Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 6000 долларов. Перевод: инвестиции в размере 6000 долларов принесут вам 1500 долларов в год в денежном потоке.

Возможно, вы даже сможете приобрести сайт с доходом менее 24 месяцев, если владелец сайта особенно хочет выйти. Некоторые сайты содержат хороший «вечнозеленый» контент, который будет продолжать приносить доход даже спустя годы после того, как сайт перестанет работать. Таким образом, простая инвестиция в 5000 долларов может принести вам постоянный пассивный доход.

Бонусный совет : Если бы вы купили такой сайт, а затем оживили его свежим контентом, вы могли бы увеличить ежемесячный доход, позволяя себе продать сайт позже, значительно дороже, чем вы заплатили. Это.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный блог. В настоящее время мой блог приносит хороший пассивный доход от контента, который я опубликовал много лет назад. Это, безусловно, один из лучших бизнес-ходов, которые я сделал.

Это руководство покажет, как заработать первую 1000 долларов на блогах. Вы получите доступ к нашему бесплатному курсу Make 1k Challenge, который представляет собой бесплатный курс по электронной почте, в котором рассказывается, как начать свой первый блог и заработать первую 1000 долларов.

14. Расплатиться кредитной картой (или двумя или тремя)

Сокращение фиксированных расходов является финансовым эквивалентом создания пассивного дохода. Это, безусловно, верно, когда речь идет о кредитных картах. Допустим, вы задолжали 10 000 долларов по кредитной карте, по которой ежемесячный платеж составляет 2% от остатка, или 200 долларов в месяц.

Оплачивая карту, вы получаете 2400 долларов в год в денежном потоке, которые пойдут на ежемесячные платежи.

Это похоже на получение гарантированной прибыли в размере 24% от инвестиции в размере 10 000 долларов США. Хорошая сделка?

Вы можете ускорить этот процесс, переместив текущий баланс на карту с годовой процентной ставкой 0%. Обычно вы можете получить промо-ставку на 15 месяцев или более и увеличить выплату по кредитной карте.

15. Напишите книгу и получите гонорары

Как и при написании электронной книги, впереди много работы.Но как только это будет сделано, и книга перейдет в стадию продажи, это станет полностью пассивным предприятием.

Это особенно верно, если вы можете продать книгу издателю, который будет платить вам гонорар за распространение и продажу книги. Вы будете получать процент от каждой проданной книги, и если книга будет достаточно популярной, гонорары могут быть значительными. Что не менее важно, роялти могут продолжать поступать в течение многих лет.

Майк Пайпер из OblivousInvestor.com сделал именно это.Он написал книгу Investing Made Simple , которая продавалась строго на Amazon. У него был приличный успех с первой книгой, которую он создал целую серию книг. Эти книги теперь приносят ему более 6 цифр в год остаточной прибыли. Не слишком потрепанный.

16. Создать сайт по продаже товара

Если есть продукт, о котором вы особенно хорошо осведомлены, вы можете продать его на специальном веб-сайте. Техника аналогична той, которую вы использовали бы для своего собственного продукта, за исключением того, что вы не должны заниматься созданием продукта, а только продажей чужого продукта.

Через некоторое время вы даже можете обнаружить, что можете добавить другие связанные продукты. Если это произойдет, сайт c

Архив пассивного дохода — Как заработать деньги в Интернете

Самый простой способ для большинства людей увеличить продажи на своем веб-сайте — это увеличить конверсию. В этом посте я…

Читать больше

Недавно я говорил о том, что приносит мне деньги и что, я думаю, принесет мне деньги в…

Читать больше

Если вы ищете удобный для новичков способ увеличить пассивный доход в Интернете, тогда научитесь зарабатывать деньги…

Читать больше

Крейг Баллантайн — мой дорогой друг и наставник! Он известен как самый дисциплинированный человек в мире.Наряду с тем, что…

Читать больше

суперзвездных блоггеров, зарабатывающих деньги в Интернете Сегодня я решил выяснить, сколько ежемесячно зарабатывают мои любимые блоги и…

Читать больше

По многим причинам я решил изменить стратегию своего онлайн-бизнеса еще в 2011 году. Я понял, что если я…

Читать больше

Вот уже чуть больше месяца я смотрю на свои доходы от AdSense в Google Analytics, чтобы лучше понять…

Читать больше

Если вы какое-то время знакомы с IncomeDiary, я уверен, что вы читали пару сообщений о том, как блоггеры могут заработать…

Читать больше

Введение Когда вы только начинаете как блоггер, вы стремитесь зарабатывать деньги любым доступным вам способом, и…

Читать больше

Сколько раз с вами случилась одна из следующих ситуаций? Вы собираетесь написать сообщение и упомянуть…

Читать больше

Есть так много, чему можно научиться у других онлайн-блоггеров и интернет-маркетологов, что вам может быть интересно, что…

Читать больше

Сегодняшнее интервью, безусловно, лучшее из того, что вы когда-либо читали или слушали, у этого парня действительно классное…

Читать больше

Пассивный доход

На прошлой неделе мы говорили об определении богатства с точки зрения того, сколько времени вы можете провести без работы, прежде чем у вас закончатся деньги.С таким определением богатства мы можем увеличить свое богатство с двух сторон. Одна сторона — сократить наши расходы, другая — увеличить наши сбережения и доходы, не связанные с работой.

Деньги, за которые не нужно работать, обычно называют пассивным доходом. Сюда входят проценты и другие виды дохода, которые вы получаете более или менее автоматически. Вот список некоторых источников пассивного дохода:

  • Процентный доход — Деньги, которые банк платит вам за использование ваших денег.
  • Доход от аренды — Аренда недвижимости или другие источники дохода в обмен на использование собственности.
  • Роялти — Деньги за использование интеллектуальной собственности.
  • Дивиденды — Распределение прибыли между владельцами компании.

Если вы можете увеличить свой доход из этих источников, это уменьшит вашу зависимость от работы, которая (в нашем определении) делает вас более богатым, поскольку приближает вас к финансовой независимости.

Есть много мелких вещей, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свой пассивный доход. Например, если у вас есть сберегательный счет, на котором в настоящее время доход составляет менее 4%, подумайте о том, чтобы положить эти деньги в банк с более высокой процентной ставкой. Если у вас средний баланс в 5000 долларов в год, это принесет вам дополнительные 200 долларов в год.

Может показаться, что это не так уж много денег, но если вы постоянно ищете способы максимизировать свой пассивный доход, вам не понадобится много времени, чтобы добраться до того, что один из ваших счетов будет оплачиваться ежемесячно за счет пассивного дохода.Прелесть этого типа мышления в том, что он побуждает не только увеличивать пассивный доход, но и сокращать расходы. Вместо того, чтобы просто пытаться заработать больше денег, вы стремитесь получить больше свободы, работая с обеих сторон одновременно.

Пытаются ли это сделать кто-нибудь из читателей Productivity501? Если да, то какие шаги вы предприняли, чтобы увеличить свой пассивный доход?

Хорошее управление своими финансами может иметь самое большое влияние на вашу производительность, потому что оно определяет, насколько эффективно вы превращаете свое время в деньги в то, что вам нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.