Разное

Пассивный доход на чужой недвижимости: Как заработать на недвижимости, схемы, способы, включая заработок без вложений

04.09.2019

Содержание

Пассивный доход от недвижимости при небольших бюджетах – варианты вложений. Часть 2

Проекты с гарантированной доходностью – тренд сегодняшнего дня. «Свой процент» можно заработать в Таиланде, Турции, Франции, Германии, Испании, на Кипре и т. д. Но в состоянии ли обеспечить эту доходность те или иные проекты? Есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль? Инвестиционный консультант Эрик Розенфельд говорит «да» и приводит примеры, оценивая риски подобных вложений.

Об авторе: Эрик Розенфельд
консультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд Задать вопрос Это вторая часть отчёта о вебинаре инвестиционного консультанта Эрика Розенфельда на площадке Prian.ru – отчёт о первой части читайте здесь. Эксперт анализирует возможные риски при классических вложениях в недвижимость и называет цели, которые должен ставить перед собой инвестор.

Большинство инвесторов, стремящихся получать пассивный доход, мыслят весьма стандартно. Инвестиции в недвижимость они рассматривают только в одном ракурсе – полное владение, допустим, квартирой, и последующая сдача её в аренду.

Любые иные формы владения кажутся им недостаточными или сомнительными. Тем не менее, вариантов владения недвижимостью больше, чем мы думаем. Приведу некоторые из них…

Акционер жилищного АО

Не все это знают, но…  В Финляндии (!) покупка квартиры – это не приобретение недвижимости как таковой. Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам, которые владеют участком, на котором данный дом построен (либо земля арендована у города). За каждой квартирой закреплено определённое количество акций.

То есть, приобретая объект, вы становитесь акционером этого жилищного АО. Именно владение этими акциями даёт вам право распоряжаться квартирой. При этом нигде не говорится, что вы являетесь именно собственником данного жилья.

Вы только получаете право пользования квартирой через владение акциями. Тем не менее, это никого не смущает. Квартира также может продаваться, передаваться в дар, наследоваться и так далее. Иными словами, такая форма собственности ничего, по сути, не меняет.

Долгосрочная аренда – Leasehold

Известно, что существуют такие формы владения недвижимостью как Freehold (аналог принятой в западных странах частной собственности) и Leasehold (долгосрочная аренда или владение, ограниченное во времени). Такие схемы очень популярны, например, в Великобритании и странах Юго-Восточной Азии. В каких-то странах или (как в Таиланде) даже конкретных регионах вообще нет для иностранца иного варианта приобретения недвижимости, кроме как через Leasehold.

При Leasehold вы не будете являться полноправным собственником недвижимости, а участок земли будет принадлежать вам на правах аренды на определённый срок. Так, в Таиланде срок такого «лизинга» составляет 30 лет (с возможностью продления до 90 лет), в Камбодже – 99 лет, в Индонезии – 70 лет с определенными условиями и так далее. После чего право собственности аннулируется.

Стоимость объекта, продающегося по типу владения Leasehold зависит от оставшегося срока. Покупая такой объект, стоит уточнять у землевладельца сроки и условия продления аренды земли, а также ответственность сторон.

Долевое владение

Эта форма владения подходит тем, у кого небольшой капитал, либо тем, кто хочет эту имеющуюся свободную наличность диверсифицировать и получать стабильный, гарантированный доход.

Вообще, «диверсификация» – это сегодня «слово дня». При сложившейся в мире экономической ситуации, только распределение капитала даёт хоть какие-то надежды на минимизацию рисков и даже заработок.

Допустим, вы не хотите вкладывать все свои €50 тыс. или €200 тыс. в один объект, а хотите разбить их на несколько частей. Что совершенно разумно. В этом случае вам придётся принять тот факт, что вы не полностью владеете объектом, а только его долей. Величина этой доли зависит от ваших инвестиционных возможностей. Это ещё один «болевой порог» для стандартных инвесторов, так как им кажется, что, владея «лишь» долей, они не владеют ничем или их права будут ущемлены. Это не так. Как и в случае с полным владением, долевое владение определяется законами той страны, где подобная недвижимость приобретается и договором, заключающимся между продавцом доли и инвестором. Что же касается доходности в таких проектах, то тут всё совсем просто. Недвижимость передаётся в распоряжение управляющей компании в обмен на прописанные в контракте обязательства по выплате доходности.  

Возьмем конкретный пример. В центральной Франции на территории в 1 млн кв. м реализуется проект – пятизвездочный Golf & SPA комплекс Wyndham Halcyon Retreat. Рядом с гольф-полем расположен строящийся коттеджный посёлок, в котором можно приобрести студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. На каждые апартаменты регистрируется акционерное общество.

В данном проекте апартаменты можно купить полностью в собственность или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании. Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230.

Инвестор заключает договор с управляющей компанией, которая обеспечивает гарантированную доходность в год – от 6 до 8% в евро от инвестированной вами суммы (процент зависит от срока действия контракта). Компания предлагает две точки выхода из проекта – через 5 и 10 лет. При выходе ваша доля выкупается по цене покупки с бонусом за счёт роста стоимости проекта. То есть вопрос с ликвидностью решён заранее.

Важный плюс проекта – он рассчитан в первую очередь на местных поклонников гольфа и их семьи. То есть, в меньшей степени пострадал от кризиса международного туризма.

Иными словами, вот он — пример проекта, где при небольшой уровне входа инвестор получает внятную и понятную доходность, а также гарантии ликвидности.

Форма коллективного инвестирования – Real estate investment trust

Инвестиционные трасты REIT – ещё один вариант низкобюджетного инвестирования в недвижимость для получения пассивного дохода.

REIT – это компания, которая владеет и, как правило, управляет различными объектами недвижимости (условно тремя магазинами или 4 000 логистическими центрами по всему миру), которые приносят доход с аренды.

Для того, чтобы компания могла считаться REIT, она должна удовлетворять нескольким важным условиям, в том числе по количеству акционеров (не менее 100). А также 75% имущества компании должна составлять недвижимость, минимум 90% облагаемого налогом дохода должно быть выплачено инвесторам и т.д.

Решив инвестировать в REIT, вы приобретаете не объект, а акции компании, владеющей недвижимостью. Акции реализуется на биржах и специализированных площадках. По сути, это похоже на покупку обычных акций на бирже. Отличие заключается только в том, что владелец акций REIT получает дивиденды, не продавая акции. Тогда как владелец акций на фондовом рынке может заработать, только продавая акции с прибылью.

В зависимости от типа REIT, доход компании генерируется из доходов с аренды, процентов с выданных ссуд и прибыли от перепродажи недвижимости. Средняя доходность по REIT – 4–7% в год.

Есть два основных типа REIT-компаний. Equity REIT – компании, которые владеют недвижимостью и зарабатывают преимущественно на ее аренде. И Mortgage REIT (или ипотечный REIT) – компании, инвестирующие в ипотеку, обеспеченные ипотекой ценные бумаги и связанные с ними активы, и генерирует доход за счёт процентного дохода.

Форма коллективного инвестирования – облигации

Для иллюстрации я сразу приведу пример проекта, реализуемого в Германии. В данном случае приобретаются облигации компании, занимающейся редевелопментом жилых домов (преимущественно памятников архитектуры) в Берлине и Лейпциге, и их перепродажей. Плюс данной формы инвестирования по сравнению в REIT – это фиксированная доходность.

В приведенном примере у компании на данный момент 24 таких объекта. Для финансирования проектов компания использует три источника. Банковскую ссуду (покрывающую примерно половину необходимых средств), собственные средства и средства инвесторов. Для привлечения последних, компания проводит эмиссию и выпускает облигации с фиксированной доходностью. Минимальная инвестиция €3 тыс. (разовые инвестиции) либо €50 (пятьдесят евро) в месяц (накопительная программа). 

В случае разовых инвестиций доход выплачивается ежеквартально, а инвестированная сумма возвращается в январе 2025 года. При желании вы можете эти деньги реинвестировать опять. 

В накопительных программах доход выплачивается вместе с накопленной суммой в конце действия контракта. Инвестор может сделать перерыв в ежемесячных оплатах до полугода, а также забрать 30% своих инвестиций через два календарных года после начала действия контракта.

Доходность составляет от 6 до 10% годовых в евро, в зависимости от размера инвестиций.

Это ещё один вариант для диверсификации капитала или для инвестора, который обладает небольшой суммой и хотел бы, чтобы его деньги генерировали доход в евро.

Гарантии и риски

Гарантия – это всегда понятие относительное. По сути, прописанная в контракте гарантированная доходность есть обязательство конкретной компании выплатить вам обещанные деньги. Не беря в расчёт временные форс-мажорные факторы, что является точками риска в таких инвестициях?

1. В первую очередь – это бизнес-модель. Давайте рассматривать покупку недвижимости как бизнес, раз уж мы хотим, чтобы она приносила нам прибыль. То есть вы должны понимать, как ваша доходность будет генерироваться.

2. Вторая точка – это, конечно, УК или управляющая компания. От её профессиональной работы зависит ваш доход. Задавая правильные вопросы, можно понять, способна ли данная компания выполнить взятые на себя обязательства.

3. Ну, и третья, конечно, это локация. Это не первостепенный критерий в данном случае, но важный и напрямую влияющий на ликвидность.

Эти три фактора должны быть проанализированы прежде, чем вы будете инвестировать ваши деньги.

Важное общее правило – обязательно смотреть на цифры. Отложить эмоции в сторону и скрупулезно считать.

Можно, конечно, ничего не делать и никуда не инвестировать. Но бездействие – это тоже риск. Деньги должны работать и приносить вам доход.

А как, где и на каких условиях – решать вам.

Вы заинтересованы в пассивном доходе с минимальным бюджетом? Обращайтесь к инвестиционному эксперту Эрику Розенфельду

Условия цитирования материалов Prian.ru

Пассивный доход от недвижимости при небольших вложениях – как это работает. Часть 1

Небольшой бюджет, желание стать владельцем чего-то очень надёжного и ликвидного, а также получать постоянный пассивный доход – вот идеальная картина для инвестора (обычно начинающего), который обращается к недвижимости. На очередном вебинаре Prian.ru выступил Эрик Розенфельд – инвестиционный консультант, специализирующийся на доходных объектах.

Об авторе: Эрик Розенфельд
консультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд Задать вопрос

Очевидно, что… 

…покупка недвижимости – это не инвестиция. Инвестицией она становится тогда, когда начинает приносить доход.

Я занимаюсь недвижимостью с 2009 года. Работал в разных странах и вот что заметил. Ещё одиннадцать лет назад из десяти человек, решивших купить недвижимость за границей, лишь один спрашивал про доходность. Остальные хотели просто «домик у моря». И с каждым годом желающих получать доход на зарубежных квадратных метрах становилось больше. Сегодня это практически каждый потенциальный покупатель.

Сегодня существует масса способов, как заработать на недвижимости. У подавляющего большинства покупателей зарубежных квадратных метров всегда в уме два пути.

1. Покупка на нулевом этапе и перепродажа готового жилья

Схема «купил на этапе стройки и перепродал готовое» большинству потенциальных покупателей уже знакома и протестирована на локальном, домашнем рынке. Многие на этом заработали свои проценты, которые исчисляются десятками. Такой успешный опыт они считают возможным копировать на зарубежных рынках. В болгарской Варне, испанской Торревьехе, турецкой Аланье, грузинском Батуми и на других известных курортах в среднем ценовом сегменте.

Однако есть несколько моментов, которые надо принимать во внимание. Как правило, большинство покупателей квартир нулевого цикла в курортных зонах – те, кто по завершении строительства жилого комплекса планирует купленное перепродать. Делают они это именно с целью получить «свой процент». Потому что на бумаге покупка квартиры в самом начале строительства может принести условно 20–30% (в зависимости от страны, проекта) прибыли. Цифры красивые, но что происходит в реальности?

Во-первых, вы не единственный покупатель, и когда комплекс достраивается, то вместе с вами на рынок выходят множество других владельцев, желающих перепродать свою собственность. Также вы конкурируете и с застройщиком. В этой ситуации перепродать свой актив гораздо сложнее. К тому же все квартиры в курортном комплексе, как правило, типовые, и, вероятнее всего, ваши апартаменты не уникальны.

Во-вторых, когда дело доходит до продажи, «выясняется», что в цену включается комиссия – комиссия агента, чьими услугами вы, скорее всего, воспользуетесь для продажи своего жилья. Рассчитывать на сумму, которую получит застройщик от продажи такой же квартиры в комплексе, как и ваша, не стоит.

Единственный выход – демпинг. И скидка в пару тысяч евро не решит вопрос. Чтобы потенциальный покупатель выбрал именно ваши апартаменты, а не соседние (или не приобрёл напрямую у застройщика), придётся скинуть гораздо больше. Ведь покупателям психологически комфортнее покупать у девелопера.

Покупка квартир в курортных городах с последующей перепродажей – сложный и не всегда работающий бизнес. Как бы вас ни уверяли в том, что цены растут, помните: надо ещё суметь продать по этой высокой цене.

2. Сдача объекта в аренду

Ещё более распространённая схема получения пассивного дохода – сдача объекта внаём на короткий или долгий срок.

Краткосрочная аренда более распространена в курортных странах, где этот бизнес приобретает сезонный характер – и при этом позволяет хорошо заработать. Но здесь также есть свои риски. Один из них – административный, когда власти разных городов вводят ограничения на посуточную аренду через сервисы вроде Airbnb и Booking.

А в этом году полностью остановила арендный бизнес пандемия. Теперь остаётся ждать, когда «вирусный» кризис закончится. К слову, те, кто покупал квартиры не в курортных зонах, смогли быстро перестроиться и начать сдавать жильё в долгосрочную аренду.

Практика показывает, что большинство желающих зарабатывать на аренде рассчитывают именно на пассивный доход, то есть хотят переложить обязанности управления объектом на кого-то другого – знакомых или компанию. И поиск ответственного лица не менее важная задача.

Мой совет – не доверяйте вопрос управления объектом самому риелтору. Он всегда предпочтёт аренде продажу. Простая калькуляция докажет, что она для него более прибыльна, чем управление – тем более одним объектом. Ведь обслуживание квартиры – это и поиск арендатора, и уборка, и проверка, и ремонт при необходимости… Сложная работа.

Ищите компанию, которая специализируется на сдаче в краткосрочную аренду, и обязательно учитывайте их комиссию (например, в знакомой мне Финляндии – примерно 30% от генерируемого дохода в год), закладывайте побочные расходы. Убедиться в том, что компания управляет своими объектами профессионально, можно на Airbnb и Booking. Любая серьёзная компания публикует там свои предложения, так как эти порталы генерируют основной поток арендаторов. А её объекты, точнее комметарии и оценки, дадут вам массу полезной информации об агентстве, которому вы планируете доверить в управление свою квартиру. 

Если же компания не размещает свои объекты на порталах краткосрочной аренды, а работает через Facebook или своих знакомых – не обращайтесь в неё. Это непрофессионально.

С чего начать

Первое, что нужно сделать, – задать себе вопрос, с какой целью инвестируешь в зарубежную недвижимость. Цели могут быть разные: вывод средств за границу, переезд, собственный отдых и т. д. Но если главное – желание заработать, надо понимать, сколько вы готовы вложить, какой доход планируете получать, когда хотите вернуть вложенные инвестиции и т. д. Чем конкретнее цель, тем проще будет найти тот объект и ту компанию, с которой вы будете готовы инвестировать в покупку недвижимости.

Если ваша цель – получение дохода с краткосрочной аренды, то постарайтесь понять, с кем вам придётся конкурировать за арендаторов. Для этого можно обратиться хотя бы к Booking. Указав город, временной период, арендный платёж и, конечно, исключив отели, можно увидеть, какое количество квартир в данный период представлено на рынке. Помните, что по правилам Booking ваша квартира встанет в самый конец этой очереди.

Работайте с управляющей компанией или агентством, которое действительно сможет обеспечить вам доход. В идеале доходность должна быть прописана в контракте. Изучите, как они работают с уже имеющимися объектами и насколько их обещания подтверждаются делами.  

И помните: любая спешка – всегда потери. Инвестиции в недвижимость – это игра вдолгую.

Вы заинтересованы в пассивном доходе с минимальным бюджетом? Обращайтесь к инвестиционному эксперту Эрику Розенфельду, специализирующемуся на прибыльных и ликвидных объектах


Вторую часть выступления Эрика Розенфельда на вебинаре «Умный пассивный доход с минимальным бюджетом. Как это работает на рынке зарубежной недвижимости» читайте тут. Вы узнаете, есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Пассивный доход. Как создать?

Пассивный заработок. Волшебные слова, согласитесь. И нет ничего предосудительного в том, что каждому хочется ничего не делать и получать при этом деньги. Пусть не самые большие. Но так, чтобы хватало на жизнь, или хотя бы на карманные расходы. Более того, предприниматели, которые не первый год в бизнесе стремятся именно к такому, стараясь вложить максимум усилий сначала, чтобы потом дело дошло до автоматизации и можно было управлять им постольку поскольку, спокойно получая свою прибыль.

Для людей, которые с бизнесом не связаны, такое желание тоже не в новинку. Но главное, что этого действительно можно достичь. В каких-то случаях быстрее, в каких-то медленнее.

За примером далеко ходить не нужно. Люди, имеющие в распоряжении две квартиры, сдают одну из них и получают с этого деньги. Это пассивный заработок. Или люди, умеющие в инвестиции. Вкладывают крупные суммы с умом и получают дивиденды. Это тоже пассивный заработок.

Проблема только в том, что не у каждого есть лишняя квартира, и далеко не каждый знает, как инвестировать. Есть ли другие способы? Есть. О них и поговорим дальше.

Но прежде, давайте определимся, кому материал, напечатанный в этой заметке, подойдёт.

  • Тем, кто хочет реализовать свои идеи в жизнь, не теряя работу.
  • Тем, кто понимает, что заработная плата на основной работе – отличный вариант, но её бывает недостаточно для комфортной жизни.
  • Тем, кто задумывается о будущем своей семьи, желая создать финансовый задел «на чёрный день».

Что такое пассивный доход?

Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.

Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.

Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход – небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.

Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.

В чём разница между богатыми и бедными?

Отличие первое.

На самом деле, не совсем в том, сколько зарабатывают люди. Очень хорошо отличия показывает тот же Кийосаки. Он говорит, что важно не то, какой у вас доход, а то, сколько денег у вас остаётся и как они работают на вас.

Смысл в том, что гораздо важнее как вы тратите деньги, а не как вы их зарабатывайте. Если у вас один источник заработка, и все деньги вы тратите на кредиты, оплату жилья и продукты, то в случае потери этого источника (нельзя ничего никогда исключать), вы окажитесь на грани финансовой пропасти.

Мы не будем изобретать новые фразы, а повторим уже существующую, потому что она хорошо отражает суть:

Богатство – это не количество накопленных материальных ценностей. Это умение тратить меньше, чем зарабатываешь, умение откладывать и вкладывать.

Это умение исходит из образа мышления, который как раз и отличает бедного человека от богатого. Разное мышление, разное отношение к деньгам и к самому себе.

Чтобы стать богатым, нужно научиться тратить меньше, чем зарабатываешь, а также научиться вкладывать в себя, в развитие собственных талантов, знаний и навыков.

Вот вам для размышлений ещё одна цитата. Принадлежит она Зигу Зиглару – крупному сетевому маркетологу, писателю и инфобизнесмену:

«У богатых людей маленькие телевизоры и большие библиотеки, а у бедных – маленькие библиотеки и большие телевизоры».

Отличие второе.

Второе отличие богатого от бедного заключается в умении вкладывать деньги в занятие, которое не потребует постоянного присутствия, принося при этом прибыль. И суть не в том, что это даст вам лишние выходные. А в том, что время – самый ценный ресурс, который вы сможете при таком раскладе тратить на дальнейший рост. (Да, об отдыхе и семье тоже нельзя забывать).

Что можно на это всё возразить:

  • Это цитаты западных маркетологов. В России так не получится.
  • У нас тут финансовый кризис. Всё плохо.

Если воспринимать всё с большой долей скептицизма, то так оно и есть. Вот только тот же кризис – не единичное явление. Финансовые колебания есть везде и всегда. И Россия в этом плане никакая не уникальная страна. У нас такие же возможности, да, обусловленные своими тенденциями и менталитетом, то знакомым нам менталитетом, и знакомыми нам тенденциями.

Главная загвоздка кроется в совершении первого шага. Это как сила трения покоя в физике. Её нужно преодолеть и станет легче. А преодоление возможно только с помощью изменения стандартного мышления.

4 вида пассивного дохода

Пассивный доход от владения или продажи интеллектуальной собственности

Для кого он подходит:

Для тех, кто имеет талант (литературный, музыкальный, актёрский, режиссёрский, художественный, талант в проведении тренингов или написания пособий). Да, речь идёт о долгосрочном доходе с продажи созданного произведения.

Для тех, кто умеет изобретать. Как и в первом случае, долгосрочный пассивный доход будет идти с продажи прав на патент.

В этом случае авторы получают гонорары за выпущенные литературные произведения, песни, проданные патенты (патент на технологию упаковки тетрапак, например).

Пассивный доход от инвестиционных или финансовых вложений

Такой вариант дохода выходит из вложений денег в различные финансовые инструменты. Такие как, акции, инвестиционные фонды, вклады в банках и т.д.

Помимо собственно вкладов, к этому виду дохода можно отнести покупку недвижимости, готового бизнеса, который не требует постоянного присутствия (например, вы выступаете только в роли инвестора, а управляет бизнесом другой человек). Это может быть даже оборудование для бизнеса, которое вы будете сдавать в аренду.

Пассивный доход от маркетинговой деятельности

Что значит маркетинговая деятельность? Это любые действия, направленные на продвижение на рынок какой-либо идеи, услуги или бренда. При условии, что такие действия приведут в конечном итоге к получению постоянной прибыли.

Показательный пример – сетевой маркетинг. Однако мы не будем на нём подробно останавливаться, потому что таким способом заработать могут далеко не все.

А вот другой популярный сегодня способ подходит многим – создание собственного интернет-ресурса, либо же интернет-проекта, который, впрочем, сайт тоже включает.

Возможность получения дохода включается после того, как посещаемость сайта становится большой и к нему начинают проявлять интерес рекламодатели.

Пассивный доход от государства (правовой доход)

На самом деле, такой вид мало кем воспринимается как доход, но мы обязаны его тоже упомянуть. К нему можно отнести получение стипендий, социальных пособий, материнского капитала, льгот, субсидий и прочего, что выдаёт государство.

Не относить такой вариант к пассивному доходу весьма противоречивая позиция. Потому что права на те или иные льготы в нашей стране имеет очень большое количество населения.

Как создать пассивный доход

Первым делом понадобится информация о возможностях. И чем её больше, тем лучше вы будете представлять картину целиком, какие есть возможности непосредственно у вас, и как их лучше применить.

Чем мы вы не планировали заниматься, информация всегда должна быть на вооружении. Особенно в наше время, когда она доступна и все изменения происходят очень быстро.

Создание собственного сайта для пассивного дохода.

Что для этого понадобится:

  • Навыки владения компьютером (речь не идёт о знании программирования, потому что сайт можно заказать у стороннего разработчика).
  • Наличие свободного времени каждый день (мы не говорим о дне целиком, если вы сможете уделять своему делу пару часов после работы, этого тоже хватит).
  • Знания принципов маркетинга (для заработка сайт нужно будет продвигать. Учиться этому можно по ходу, главное не ждать, что всё произойдёт само собой).

Сложности:

Создание пассивного дохода – это работа. Вам придётся вложить если не финансы, то время и силы. Не бывает так, что пассивный заработок сложился из ничего. Это относится и к созданию собственного сайта.

Сайт не будет приносить доход сразу после создания. И даже через месяц после создания. Поэтому новичку нужно понять сразу. Понадобится длительный этап времени, полный работы, чтобы запустить «реакцию» пассивного дохода. В среднем на это уходит от 6 месяцев до 3-х лет.

Обязательно будут такие моменты, когда захочется опустить руки. Это закономерный этап в деле, которое требует вложения сил на протяжении длительного периода. И единственный шанс добиться цели в организации пассивного дохода – не опускать их раньше времени.

Какие способы заработка на действующем популярном сайте можно использовать.

  • Продавать ссылки.
  • Продажа мест под рекламу. Это может быть баннерная, контекстная, тизерная реклама, либо нативная реклама через статьи и материалы.
  • Партнёрские программы.
  • Реферальная система ссылок.

Что делать потом? Когда у вас есть готовый сайт, который вы смогли раскрутить, то у вас три варианта действия:

  1. Получать доход и поддерживать популярность сайта небольшими усилиями. В таком варианте сайт не будет развиваться и с каждым днём будет повышаться риск того, что он станет неинтересен публике, а значит прекратится и ваш доход.
  2. Получать доход и продолжать вкладывать силы, время и деньги в развитие сайта. В таком случае вы сможете доход увеличить.
  3. Получить доход и продать сайт. Рабочие сайты, способные приносить прибыль хорошо покупают. А значит, вы сможете получить большую прибыль разово. Но рекомендуется это делать, только если вам всё это надоело, либо у вас уже есть другой проект.

Создание творческого интеллектуального продукта и его продажа

Это один из самых популярных способов получения пассивного дохода в мире. Даже тот способ, который мы с вами рассматривали до этого – создание сайта — также может относиться к созданию такого продукта. Потому что с помощью сайта можно его продвигать и многократно продавать.

Но сейчас мы говорим всё-таки о классических схемах. Возьмите любого известного писателя. От новой книги, выпущенной большим тиражом он получит немалую прибыль. А в случае дополнительного тиража будет получать ещё. И в случае экранизации, даже если она окажется неудачной, тоже получит свою сумму.

Конечно, можно возразить, мол, сколько людей пишут, и сколько становятся известными писателями? А как быть тем, кто вообще не пишет?

На писательстве свет клином не сошёлся. В мире столько вещей и столько способностей, которым люди по какой-то причине не придают значения. А меж тем, благодаря ним также можно преуспеть. Проблема в том, что для того, чтобы эти занятия начали приносить прибыль, нужно постоянно улучшать свои способности. Вместо писательства миру можно предложить свои навыки шитья, вязания, дизайнерского мастерства, художественного таланта, создания изделий из различного материала. Суть в том, чтобы продать людям своё умение. Один раз записав мастер-класс по любой нужной людям информации, и можно получать с его продажи дивиденды. Другое дело, что для успеха этой затеи требуется долгая работа до. Так, например, вам понадобится расширить знание аудитории о себе и собственно саму аудиторию, предложив ей бесплатные части своего знания, чтобы «подсадить».

Сдача в аренду собственности, оборудования, недвижимости и т.д.

Как правило, когда речь заходит об аренде, все представляют сдачу квартиры, но по факту, сдавать можно что угодно, что принесёт прибыль. Начиная от гаража, и заканчивая бытовой техникой. Подумайте, может быть у вас есть возможность сдавать в аренду что-то из этого списка:

  • Авто
  • Оборудование для ремонта и инструменты
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Дорогая одежда
  • Ювелирные украшения

Дело в том, что многие из этих вещей люди не покупают, потому что они не нужны им постоянно. Но при этом периодические потребности возникают. Так, дорогая одежда может понадобится кому-нибудь для светской встречи, или же съёмок в клипе, ради которых не хочется тратить большие суммы в магазинах.

Кстати, по тому же Роберту Кийосаки, любая вещь, которая не приносит прибыль, считается пассивом (в противоположность активу, который деньги приносит). А пассив нужно либо переводить в статус актива, либо избавляться от него.

Эту идею создания пассивного дохода можно использовать даже, если у вас нет на данный момент того, что вы можете сдавать в аренду. Вы можете что-то создать, что точно будет востребовано в качестве арендуемой вещи. Например, если у вас в городе проходит много выставок, вы можете сделать простое недорогое, но удобное оборудование и предлагать организаторам, не имеющим своего оборудования (такие всегда есть). Этим вы покроете расходы на изготовление и начнёте со временем получать доход.

И опять же, не получится реализовать эту идею без вложения чего-либо. Как минимум вам понадобится выполнять действия по контролю за сохранностью арендуемой вещи, а также на ремонт. И тут – главное, чтобы затраты на эти действия не превышали дохода от аренды.

Выплаты государства как пассивный доход

Такая идея подходит для тех, кто по разным причинам относится к категории граждан, которые вправе рассчитывать на льготы от государства. То есть – пенсионеры, инвалиды, многодетные родители, семьи в трудной ситуации.

Закономерный вопрос – что тут обсуждать? Если ты льготник – то идёшь и получаешь свою льготу. Так делают все.

Нет, не все. Увы, наши граждане часто даже не подозревают о возможности получения льгот, потому что плохо знакомы с гражданским кодексом РФ и работой социальных служб. Некоторые вообще не представляют, что на самом деле они имеют право на единовременные или постоянные выплаты.

Можно выделить хотя бы две категории льгот, о которых должны все знать:

Социальные пособия по рождению ребёнка.

О нём знает большинство, но далеко не все спешат им воспользоваться. Причина, скорее всего, кроется в размере этой льготы, от которой становится и смешно и грустно одновременно. Но так как это тоже доход, причём пассивный, причитающийся вам за рождение малыша (ведь вы же не рожали ради этого пособия, а наоборот, оно идёт бонусом), то отметать тут же его не стоит. Тем более, что сейчас процесс сбора и подачи документов облегчают.

Государственная помощь на открытие и развитие бизнеса

Во-первых, это не кредит! Ни в коем случае не путайте. Это действительно деньги, которые выделяются на безвозмездной основе. Во-вторых, его вполне реально получить. Но!

Да, всегда есть но, когда дело касается государственной помощи. Региональным предпринимателям такую помощь получить сложнее. Просто потому что региональные власти могут заявить: «на это бюджета нет».

Второе НО! Деньги эти нужно будет тратить именно на бизнес и на его развитие. От вас будет требоваться полная финансовая отчётность по тратам. И если вас уличат в нецелевой растрате выделенных субсидий, то деньги все придётся вернуть. (Но с другой стороны, это и правильно).

Финансовые инвестиции

Это один из самых сложных способов получения пассивного дохода, потому что:

  1. Требует углублённых знаний в этой сфере, а также таких навыков, как терпение и выдержка.
  2. Требует изначального капитала.

Основная проблема этого способа, несмотря на то, что он может быть самым выгодным – очень большие риски. Не просто не получить прибыль, а потерять вложенные средства.

Но давайте по порядку:

Покупка недвижимости

Этот способ также считается инвестированием. К недвижимости может относится жилая, коммерческая недвижимость, а также земельные участки, оборудование, водные объекты и техника, летательная техника.

От всего этого можно получать пассивный доход, если сдавать в аренду. Другое дело, что если у вас этого нет, то затраты на приобретение с аренды вряд ли окупятся (если речь не о дешёвых объектах). Другое дело, что те же квартиры со временем дорожают, и инвестировав в них, вы потом может недвижимость продать с прибылью.

Покупка бизнеса

Также требуются финансовые вливания в значительном размере. Но в отличие от квартиры, такая покупка призвана приносить доход сразу и в немалом объёме, который способен покрыть расходы за не такой длительный период времени.

Но естественно, риск большой. Вам нужно знать, как бизнесом управлять, а точнее, как управлять именно этим бизнесом. Иначе вы загубите и дело, и свои деньги.

Инвестиции в финансовые инструменты

Здесь речь пойдёт о вливании денег в ценные бумаги, инвестиционные вклады, а также в проекты, которые обещают вам прибыль по типу биржевых торгов.

Да, сейчас можно вкладывать небольшие суммы. Но дело в том, что такая вещь как различные финансовые инструменты – очень зыбкая почва. На том же Форексе вы сможете заработать только в том случае, если разбирайтесь, как оно всё там действует и имеете аналитический склад ума. Да и то не в ста процентах случаев поможет.

Огромным плюсом во всех без исключения вложениях будет умение просчитывать финансовые риски, независимо от того, какая прибыль вам «грозит».

В любом случае, без профильных знаний, даже, если у вас есть собственные накопления, погружаться в эту сферу противопоказано.

Сетевой маркетинг

MLM-компаний в наши дни меньше не стало, и наверняка, каждый встречал на своём пути хотя бы одну. Может быть даже пробовал этим заниматься, если у него хватало навыков в общении с людьми.

Главное, что нужно понимать – в этой индустрии заработать можно, но удаётся сделать это далеко не каждому. В основном тем, кто стоит на верхушке пирамиды и паре линий под верхушкой. Остальные – и есть инструмент заработка, хотя им твердят обратное.

Если вы всё же решили, что можно попробовать и в сетевой маркетинг, то будьте осторожны с выбором фирмы. 98% из них представляют собой обычную финансовую пирамиду. Поэтому если вдруг вам что-то предложили, не ориентируйтесь на то, что вам говорят представители компании, а оцените всё с холодной головой с помощью анализа и добычи информации.

Второй пункт – для заработка в сетевом маркетинге не столь важно продавать сам товар, сколько выстроить структуру под собой. Собственно так и строится основной заработок у верхушки. Если предположить, что всё честно, легально и действительно работает (редкие случаи, но всё же бывают), то от вас потребуется качественное обучение новичков, развитие себя в сфере маркетинга и активность. Только так можно добиться тут успеха и построить пассивный доход, который будет идти с обученных вами участников сети.

Но опять же – сетевой маркетинг – далеко не лучший вариант, это же время и деньги можно потратить на приобретение профильных навыков, которые позволят вам зарабатывать.

Свой бизнес

Сразу оговоримся – что бы из себя ваше дело не представляло, а процесс построения собственного бизнеса – сложная тема, которая потребует очень много времени. Поэтому о пассивном доходе можно будет говорить только после долгого времени упорной работы.

Сейчас львиная доля всех бизнес-направлений ушла в интернет, но о таких видах мы поговорим позже.

Если же рассматривать физический бизнес, то основная загвоздка в том, что выстроить именно пассивный доход будет сложно, потому что он состоится только после того, как вы проделаете всю работу и наймёте управляющего, а сами будете лишь контролировать ход дел.

В любом случае, какое бы направление бизнеса вы не выбрали, начинать всегда нужно с бизнес-плана. Причём неважно, будете ли вы его использовать как собственную шпаргалку, или сделаете его для инвестора, чтобы получить деньги. Кстати, у нас есть очень подробная статья о том, как составить бизнес-план, что туда должно входить, какие пункты, что писать, чем отличается бизнес-план для себя от бизнес-плана для инвестора и можно ли его сделать самому без помощи. Так и называется – «Бизнес-план. Как составить, содержание, примеры с расчётами». Очень рекомендуем посмотреть.

Ну а мы пока перейдём к следующему большому и важному разделу, который будет актуален для каждого.

Пассивный доход в интернете.

Мы уже частично коснулись этого раздела, когда обсуждали создание собственного сайта и возможности, которые он даёт для организации пассивного дохода. Разберём теперь этот вариант в рамках общей темы с дополнительных сторон.

Продажа рекламы на собственном сайте

Сейчас – это золотая жила для многих информационных сайтов, а также для развлекательных пабликов в социальных сетях. Ну как золотая жила. Просто источник постоянного пассивного заработка. Но кто думает, что для этого не прилагалось и не прилагается никаких усилий – жестоко ошибается. Либо вливаются деньги, либо время и силы. Основная цель – увеличение аудитории, желательно с едиными интересами, чтобы рекламодатель мог нацелиться на большее количество народу, воспользовавшись вашей площадкой. А после публикации рекламы на постоянной основе появляется ещё одна цель – удержать аудиторию, которая всегда будет недовольно реагировать на рекламу.

Теперь давайте посмотрим подробнее, какие виды рекламы можно запустить на собственном сайте

Контекстная

Этот вид рекламы сейчас самый популярный. Во-первых, потому что кажется сравнительно недорогим (не совсем так). А во-вторых, потому что при умелой настройке, может бить точно в цель по нужным потенциальным клиентам.

Основными сетями, предоставляющими инструменты контекстной рекламы являются Yandex и Google. Именно их блоки размещаются на вашем сайте. И в них показывается контекстная реклама для пользователей. А за каждый клик эти системы делятся с вами прибылью.

Контекстной реклама называется потому что в этом блоке посетителям показывается разная реклама – каждому своя, в зависимости от того, как пользователь себя вёл в сети – что искал, чем интересовался.

Теоретически, заработать на контекстной рекламе можно даже в самом начале, когда сайт ещё только начинает набирать популярность и раскручиваться. Другое дело, что с размещением рекламы можно переусердствовать и пользователи перестанут заходить на ваш ресурс, потому что он будет представлять собой не что-то интересное, а разноцветную доску с рекламой. Такие сайты вы наверняка встречали.

Продажа ссылок

Ещё один популярный способ рекламироваться на популярных сайтах. К нему относится продажа арендных, вечных и контекстных. При клике по этим ссылкам, пользователь попадает на сайт рекламодателя.

В случае если ссылка арендная, то оплата за неё происходит каждый день. Если ссылка вечная, то оплата происходит один раз за весь период. То же самое – когда она контекстная.

Работать по каналу продажи ссылок можно через специальные ресурсы – биржи, которые сводят желающих ссылку на свой сайт разместить и владельцев ресурсов, где можно это сделать. Однако нужно понимать, что от интернет-ресурса требуется раскрученность и посещаемость, иначе кому будет интересно покупать у вас место для рекламы?

Прямая продажа баннерной рекламы

Баннеры – такие же места на вашем сайте как и под контекстную рекламу. Но размещаться там будут баннеры – рекламные объявления непосредственно от конкретных рекламодателей, а не через посредничество поисковых систем. Естественно, что все пользователи будут видеть один и тот же баннер (либо можно сделать их сменяющимися).

Если у вас популярный сайт, обязательно разместите на нём информацию о том, есть ли места под баннер и в каком месте они расположены, чтобы рекламодатели могли к вам обращаться.

Как итог – создание популярного, интересного сайта, на который будет приятно заходить людям – отличный способ устроить себе пассивный доход с рекламы, потому что посещаемый сайт будет интересен большинству рекламодателей.

Партнёрские программы

Партнёрские программы, или «партнёрки» — это форма сотрудничества с рекламодателями. Пример – вы вступаете в партнёрскую программу от компании, получаете именную реферальную ссылку и с помощью неё на своих ресурсах рекламируйте товар этой компании. Благодаря тому, что ссылка заточена на вас, все, кто по ней перейдут и совершат покупку (могут быть и другие активные действия), автоматически зачисляются в ваш пул, и вы получаете с этой продажи свою часть.

Как может поступить партнёр, чтобы продать товар компании

  • Размещать баннер, с собственной реферальной ссылкой на своём сайте.
  • Создать отдельную группу в социальной сети и распространять ссылку среди участников.
  • Можно вложить деньги и купить место в контекстной рекламе, либо баннер на чужом сайте.
  • Сделать ролик рекламного характера на Ютуб, а там разместить ссылку. Но такой вариант подходит больше тем, кто непосредственно имеет свой канал на этом сервисе.

Важно: партнёрские программы бывают разные. Будьте внимательны при выборе, часть из них может привести вас к финансовой пирамиде.

А вообще, очень рекомендуем ознакомиться со материалом «71 способ заработать деньги в интернете». Там об этом написано подробнее и есть варианты не только пассивного дохода.

Инвестирование в интернете

Прежде чем перейти к разбору этой темы, оговоримся – инвестиции в интернете можно признать одновременно и самым «пассивным» доходом, и самым рискованным.

Поэтому для новичков такой способ не рекомендуется, потому что очень легко попасться на заманивание высокими доходами. Прежде, чем куда-либо вкладывать деньги, вам нужно проанализировать все риски. Вообще все возможные риски. И решение должно основываться не на сумме возможного дохода, а на сумме возможных потерь.

Среди инвестиционных инструментов можно выделить:

  • Банковские депозиты
  • ПИФы
  • ПАММ-счета
  • HYIP-проекты
  • Венчурные инвестиции
  • Инвестиции в драгметаллы и валюту
  • Ивестирование в веб-проекты

На каждом остановимся чуть подробнее.

Банковский депозит

Этот вид инвестирования остаётся самым востребованным. И связано это с тем, что он выглядит наиболее понятным из всех. Но при этом является одним из самых малодоходных видов инвестиций. Сколько бы ни зазывали банки «большими» процентами, а инфляция делает своё большое дело. И для большинства это будет не преувеличение денег, а просто хранение. Причём, учитывая ситуацию, не все банки даже это могут гарантировать со сто процентной вероятностью.

С другой стороны, есть государственное страхование вкладов, так что определённую сумму вам точно удастся сохранить. Но мы говорим о пассивном доходе, поэтому, давайте перейдём к следующему варианту.

ПИФы

Расшифровывается эта аббревиатура как паевые инвестиционные фонды. На сегодняшний день профессиональные инвесторы мало обращают внимание на этот инструмент. Так как риски велики, а доходность в противоположность – не очень.

ПАММ-счета

Популярный инструмент, однако стоит понимать, что он может как увеличить ваши вложения в несколько раз, так и спровоцировать полную потерю денег.

Суть в том, что вы вкладывайте деньги в торговлю на бирже, однако не сами этим занимайтесь, а нанимаете профессионального трейдера. В случае успеха немалую часть прибыли забирает трейдер. И эта часть составляет около 20-30 процентов. Немало, но с другой стороны, вы при этом ничего не делаете, а только вкладываете деньги.

На самом деле в этой сфере нет ничего сложного для инвестора, да и порог входа тоже не велик. Однако стоит учитывать, что риски по-настоящему велики. А единственным способом их снизить являются собственные знания. Поэтому ПАММ-счета – двоякий способ выйти на пассивный доход.

HYIP-проекты

В быту это называется финансовыми пирамидами. И проекты такие действительно высокодоходные. Вот только доходность эта краткая и не для всех. Сами проекты, как правило, маскируются под долгосрочные. Но нужно понимать, что прибыль будет обеспечиваться лишь пополнением количества участников программы. И получать её будет только верхушка пирамиды. Как только прекратиться приток новых участников (а значит и их денег), сразу же наступит коллапс, пирамида схлопнется и все деньги уже вложенные в проект пропадут.

Поэтому вкладывать деньги в такие проекты не рекомендуется. Особенно без знания и глубокого анализа проекта.

Венчурные инвестиции

Суть этих проектов в том, что деньги вкладываются в стартапы. А прибыль потом будет идти с их доходов. Доходность такого вложения может со временем увеличиваться пропорционально росту самого проекта. Вот только вы должны быть уверены, что проект не просто будет расти, но вообще «выстрелит», а не сдуется на этапе реализации.

Таким образом, заниматься венчурными инвестициями рекомендуется только профессиональным инвесторам, которые способны и аналитически оценивать проекты, и вкладывать сразу в несколько, и постоянно следить за их состоянием.

Валюта и драгоценные металлы

Также часто встречающийся вариант вложения денежных средств. Но с другой стороны, он также как и банковские вклады особо доходным не считается. Так , например, цены на золото давно уже не растут. Возможно это связано как раз с той самой «понятностью».

Что касается валюты, то чаще всего вкладывают в евро и доллар, что в случае с российскими инвесторами, в принципе, понятно и логично. Но для того, чтобы получить хоть какой-то рост, потребуется постоянно следить за курсами валют и анализировать, что именно на них влияет, а также требуется научиться прогнозировать. Просто вкладывать в валюту можно, но только если без особых надежд.

Инвестирование в веб-проекты, сайты и другие интернет-ресурсы

Здесь подразумевается покупка уже действующего и продвинутого сайта. То есть такого, который уже способен приносить прибыль.

Чем лучше сайт и чем он прибыльнее, тем, конечно же, дороже будет стоить. С другой стороны, вы вольны делать с ним что угодно. А вариантов несколько.

Первый вариант – продать его ещё дороже. Но просто так это сделать вряд ли удастся, потому что без грамотного администрирования, сайт будет потихоньку затухать, а посещаемость падать. То есть скорее сработает вариант, когда вы сайт купите, вложите туда ещё денег, чтобы усилить его и развить, а потом продадите. При этом не обязательно, чтобы изначально сайт был очень популярным. Но обязательно, чтобы он имел все предпосылки, чтобы при грамотном администрировании таким стать.

Второй вариант – покупка сайта для получения постоянного дохода с него. Этот вариант встречается чаще. Но также тут нужны знание и умения, чтобы не «потерять» инструмент.

Да и вообще, покупка прибыльного сайта – дело совсем непростое, которое требует ещё и немалых денег. С другой стороны – в случае, если сайт действительно перспективный, доход быстро покроет затраты.

В итоге такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако требует немалых финансовых вложений и знаний в сфере эффективного продвижения.

Инвестиции в социальных сетях

Тема социальных сетей уже не раз поднималась в наших статьях, поэтому подробно останавливаться мы здесь не будем. Главное, что стоит отметить – принцип тут такой же как и с сайтами. Группы можно покупать и продавать, вкладывать деньги в их развитие, стремиться набрать как можно большую аудиторию (настоящую, а не накрученную), потому что именно аудитория будет генератором дохода.

При этом если группа раскручена и имеет привлекательность для рекламодателей, вы можете нанять человека на должность администратора, который будет поддерживать состояние сайта. Вы будете получать самый настоящий пассивный доход лишь отслеживая основные показатели.

Пассивный доход на Ютубе

Всё, что касалось сайтов и социальных сетей в полное мере относится к сервису Ютуб. С одной лишь оговоркой – заниматься этим стоит тому, кто умеет вести свой канал. Идеальным вариантом станет – постоянная съёмка видеороликов в качестве основной работы при большой аудитории. И получение пассивного дохода с партнёрских программ, а также рекламы.

Создание бизнеса в интернете

До этого мы рассматривали получение пассивного дохода в интернете с использования рекламы и партнёрских программ. Но помимо этих способов, есть и другие.

Да, иногда их с натяжкой можно отнести к получению именно пассивного дохода, но вот вам пример. Вы открываете свой магазин в реальности, и открываете свой магазин в интернете. Во втором случае, магазин потребует меньше затрат. И в первую очередь это касается экономии времени.
Работать вы можете из дома. А если уже достигли такого уровня развития и популярности, что просто закидывайте деньги на рекламу, да оформляете заказы, то почему бы не посвятить высвободившееся время другому заработку, а магазин вывести в уровень пассивного дохода?

Ещё раз напомним, что создание пассивного дохода – не значит, что вы не будете вкладывать деньги, время и силы в его создание. Просто на определённом этапе необходимость в этом отпадёт и ваши вложенные усилия будут приносить доход сами.

Создание интернет-магазина

Мы не будем касаться вопроса — что и как продавать. Это решается индивидуально. Главное понимать, что товар должен быть востребованным, а сервис качественным.

Для того чтобы магазин стал действовать «сам по себе» вам нужно будет потратить немало сил и времени на его развитие и рекламу, продвижение и наполнение. Но потом большая часть задач уйдёт в автоматизм, а у вас появится свободное время.

Оказание услуг

Суть та же, что и в случае с магазином. Только теперь вам предстоит продавать не товар, а услуги. На самом деле, разница в общем смысле, не особо большая. Тем более, услуги могут быть совершенно различного характера – от маникюра до выезда мастера по переустановке ОС.

Суть же именно пассивного дохода в том, что когда ваш сайт достаточно продвинут и популярен, выходит по запросам услуг в топы поисковых машин, то вы можете получать заявки на свои услуги не особо для этого стараясь. Всё что тогда нужно будет делать – поддерживать уровень сайта и уровень своих услуг.

Но опять же, перед этим вас ждёт большая работа, чтобы этот сайт вывести на должный уровень, будь то даже и простой лендинг.

Инфобизнес

С информационным бизнесом в плане пассивного дохода всё гораздо интереснее. Потому что тут можно получить пассивный долгосрочный доход в чистом виде. Для этого нужно создать платный информационный продукт. И сделать так, чтобы его хотелось купить. Это может быть и запись мастер-класса, и вебинар, и инструкция – всё что угодно, что предоставляет полезную и нужную пользователям информацию. Собственно, за что они и платят.

Другое дело, что просто записать мастер-класс и выложить его в платном варианте – пустая затея. Во-первых, информация должна быть такой, которую нельзя найти в бесплатном доступе. Это к тому, что различных мастер-классов и уроков очень много и без всяких плат. Во-вторых, пока вас никто не знает, платить тоже вряд ли станет. Поэтому стандартная схема работы по инфобизнесу – приобрести популярность через бесплатный контент, а потом постепенно предлагать платные более крутые варианты.

Рассылка информации

Ещё один канал получения пассивного дохода с собственного раскрученного сайта – продажа рассылки. Ни в коем случае не продажа базы! А именно продажа мест в рассылке. Потому что продажа личных данных ваших пользователей как минимум неэтична, а вообще может грозить большими проблемами.

Суть этого способа состоит в том, какая именно аудитория у вашего сайта. Так, например, если это те, кто интересуется модной одеждой, то рассылка будет интересна магазинам одежды, которые будут покупать у вас место для рассылки своих предложений по целевой аудитории.

Но сама по себе рассылка – не самый простой инструмент. Лучше, чтобы ей занимался профессионал, потому что массовое информирование почтовики могут принять за спам и просто заблокировать вас.

На этом с основными способами инвестирования мы закончим. А напоследок перейдём к другому важному вопросу, который непосредственно связан с получением дохода.

Финансовая свобода. Как получить.

Тут можно вспомнить о том, что мы говорили вначале статьи – про разницу в мышлении и понимании у богатых и бедных людей.

Собственно, следующие советы как раз и будут основаны на этом понимании.

Ставьте цели и достигайте их

Сразу нужно дать пояснение – заработать деньги просто – это не цель. Точнее – может быть и цель, но такая размытая и расплывчатая, что её не удастся достичь. Нужно ставить конкретные цели, которые поддаются распределению на шаги.

Когда у вас будет цель, вы будете знать, что нужно делать, чтобы её достичь. А значит, вы сможете выстраивать своё свободное время так, чтобы этой цели достичь.

В себя нужно инвестировать

Речь в первую очередь о знаниях, как вы понимаете. И это не обязательно должны быть платные варианты – специальные курсы и вебинары. К слову, огромную часть знаний можно получить и бесплатно. Даже если речь заходит о специфической сфере, где нужна практика.

Для примера можно взять вёрстку сайтов. Обучиться базовым навыкам с постоянной практикой можно бесплатно с помощью профессиональных сервисов, которые сейчас достигли большого уровня информативности и удобства.

Для чего это нужно? Чтобы можно было начать зарабатывать на своих новых навыках, конечно. Да, мы не живём во времена, когда красный диплом из университета решает будешь ли ты занимать хорошую престижную должность или нет. Но плюс нашего времени в том, что знания, которые человек сам решает приобрести действительно сыграют ему на руку. Особенно, если они из той сферы, которая человеку интересна, и из той сферы, которая приносит деньги.

Причём, сейчас даже возраст – так себе отмазка при получении новых знаний.

Контроль доходов и расходов – обязательный фактор

Если вы не можете сказать, сколько вы точно заработали за прошлый месяц, и сколько вам точно нужно для того, чтобы прожить следующий месяц, значит пора заняться финансовой дисциплиной. Дело в том, что когда деньги пересчитаны – их легче контролировать. Можно взять одну и ту же жизненную ситуацию и двух разных людей с одинаковым доходом и одинаковыми потребностями. Но один будет знать, сколько он потратил, и сколько заработал, а второй ориентируется только на то, сколько осталось денег на карте или в кошельке.

В равных условиях, второй потратит больше. И не потому что первый себе в чём-то отказал. Просто когда нет контроля, мы склонны тратить нелогично.

Помочь может и составление личного финансового плана. Да, это всё муторно и нудно. Но стоит только ввести привычку считать деньги, как вся жизнь пойдёт по-другому.

Ищите способы вложить деньги

Нет, мы не даём совет вкладывать все свои деньги во что-то и ждать результата. Начинать всегда можно с чего-то небольшого, шаги делать постепенные. И не воспринимайте совсем буквально слово «инвестировать». Если вы инвестируйте своё время и небольшую сумму на изучение работы с фотошопом, например, то сможете в дальнейшем брать дизайнерские заказы и получать за это деньги. Это тоже пример инвестирования.

Цель инвестирования – создать как можно больше источников пассивного дохода.

Не забывайте жить

Все эти вложения и повышение собственной квалификации – конечно хорошо. Вот только никакого от них проку не будет, если вы будете постоянно жить будущим, думая, что вот сделаю это, тогда потом смогу достичь того, чтобы освоить третье. Нет, жизнь идёт здесь и сейчас. Поэтому стремитесь к высшему пилотажу – умению балансировать и совмещать развитие и инвестирование с реальностью.

Пассивный доход с нуля

В конце мы подытожим всю тему двумя ответами на самые частые вопросы.

  • Чем отличается активный доход от пассивного?
  • Реально ли получить пассивный доход в интернете с полного нуля?

Вопросы для многих актуальны и мы остановимся на каждом, хотя уже косвенно ответили на них выше.

Основная разница между активным и пассивным доходами в том, что первый требует действий прямо здесь и прямо сейчас, а второй таких действий не требует.

Под активными действиями здесь и сейчас подразумевается ежедневная работа. Проще говоря, если вы заняты на постоянной работе и каждый день ходите в офис, получая заработную плату – это активный доход.

Преимущества активного дохода в его периодичности, чёткой структуре и приличной доли гарантированности. С ним вы можете планировать.

Минус в том, что заработную плату вам устанавливают, вы часто не можете на неё повлиять сами, она зачастую занижена, а доход сразу же прекратится, как только вы перестанете работать, или как только работу потеряете.

Пассивный доход – это прибыль, которую вы получаете много раз, за работу, которую сделали один раз. Так, вначале был пример с книгами. Автор издаёт книгу и продолжает получать с неё доход, каждый раз, когда её покупают. Или вы проделали большую работу по достижению большого результата в посещаемости вашего сайта. Теперь вы получаете доход каждый раз, как кто-то покупает рекламное место.

Тут важный момент – без активных действий не будет пассивного дохода. Поэтому все советуют работать усердно с самого начала, чтобы потом наслаждаться пассивным доходом, только поддерживая его уровень.

Вот мы плавно подошли и к ответу на второй вопрос. Для того, чтобы получит пассивный доход, вам нужно проделать работу. То есть вложить силы и время. В некоторых вариантах – деньги. Значит получить пассивный доход ничего не вкладывая невозможно.

Ещё один важный момент – мы постоянно тут говорили о том, что пассивный доход нужно поддерживать. На самом деле значит, что полностью пассивный доход тоже невозможно создать. Он либо со временем затухает, либо нужно постоянно прикладывать усилия, чтобы его держать на должном уровне. Другое дело, что усилия эти не такие большие, как изначально.

Ну и напоследок, если вам понравилась статья, рекомендуем ознакомиться с другим материалом – «Топ-100 способов заработать деньги».

9 лучших способов его создать

Автор Валерий Литвиненко На чтение 7 мин. Просмотров 196 Опубликовано

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Вы когда-нибудь слышали о том, что такое пассивный доход? Если нет, тогда читайте дальше.

Пассивный доход – это доход, который образуется без вашего непосредственного участия.

Не имеет значения работаете вы или нет, а деньги (доход) «идут» к вам на постоянной основе. Прибыль или проценты поступают на ваш банковский счёт, благодаря определённым вложениям либо раннее проделанной работе.

Всё это прекрасно, но чтобы создать пассивный доход, который бы был равен уровню зарплаты, необходимо приложить некоторые усилия. Кроме того, нужно понимать, что создание пассивного дохода не быстрый процесс и может занять годы. Но как сказал один умный человек: «Людям проще 40 лет ходить на работу, нежели потратить 3 года, чтобы создать собственный бизнес, стабильно приносящий деньги!».

Итак, для того чтобы получать пассивный доход, нужно иметь актив, потому что деньги из ниоткуда взяться не могут. Поэтому для начала необходимо создать определённый капитал и после этого вы сможете пожинать плоды своего труда. Положительной стороной такого вида дохода в том, что капитал может быть создан единожды, а проценты либо прибыль будут на постоянной основе к вам поступать.

Какие же источники пассивного дохода существуют. Я назову как минимум 9 (девять). Это самые известные и лучшие источники.

Источники пассивного дохода

В этом обзоре мы рассмотрим 9 источников пассивного дохода, которые вы можете использовать в своей жизни. Итак, начнем с самого простого:

1. Банковский депозит

Это вложение денег в банк под проценты. Преимущество этого способа в том, что ваша задача открыть счёт, всё остальное за вас сделает банк. Да и счёт, в принципе, он тоже поможет вам открыть.

Главное выбрать хороший и надёжный банк. Как это сделать узнайте, прочитав статью: «Как выбрать надёжный банк?».

Чем выше процент по вкладу и чем больше вкладываемая сумма, тем выше будет последующая прибыль. Но также существует один минус: низкая доходность по сравнению с уровнем инфляции, так как процентные ставки в банках составляют от 10-15 до 22% годовых в зависимости от страны. Благодаря депозиту вы скорее сохраните свои сбережения, нежели приумножите.

2. ПИФы

Когда человек вкладывает деньги в ПИФ (Паевой инвестиционный фонд), фонд покупает на эти деньги акции и ценные бумаги различных компаний, например, «Газпрома», «Лукойла» и т. д. В основном, доход от ПИФов выше, нежели в банках (20-40% годовых). Риск в том, что управляющие инвестиционным фондом могут приобрести акции, которые упадут в цене и не принесут ожидаемой прибыли, а вы как инвестор понесёте убыток.

Поэтому нужно выбирать только лучшие Паевые инвестиционные фонды. Существуют специальные рейтинги паевых фондов, которые можно найти в сети.

Также советую вам прочитать книгу Генриха Эрдмана «Капитал с нуля, или Путь к финансовой свободе в России». В этой книге подробно расписано как правильно выбирать Паевые инвестиционные фонды и ещё много чего. Интересная книга.

3. Создание сайта

Если создать хороший сайт и раскрутить его, то на него обязательно будут приходить посетители. Для этого сайт нужно наполнить интересным и информативным контентом (статьями, картинками, видео).

Чем больше на сайт приходит посетителей, тем больше денег он приносит. Существует много способов заработать на сайте, это реклама, партнёрские программы, продажа собственных информационных продуктов и пр. Со временем, когда сайт раскрутиться он начнёт работать на себя и не будет требовать вложения большого количества времени и денег владельца, принося ему прибыль. Но важно заметить, что создание сайта, наполнение его статьями, информацией и раскрутка требуют наличия знаний, вложение средств и много времени.

4. Доходы от книг

Если написать книгу, которую согласятся издать, то можно получать доход от каждого тиража, потому как книги можно переиздавать много раз и следовательно вы будете получать свою часть прибыли с каждого проданного экземпляра. Есть и другая сторона медали, далеко не каждый может написать популярную книгу, да ещё в условиях конкуренции на рынке книг. Но если вы ощущаете в себе потенциал, то смело беритесь за это дело. Кроме этого, можно создать и зарабатывать на продаже электронных книг.

5. Создание своего бизнеса

Если создать бизнес и построить его в виде системы не требующей вашего постоянного участия для её работоспособности, то это уже будет пассивный доход. Другими словами, начать бизнес вы можете самостоятельно, а позже свой труд заменяете на чужой, наёмный. В большом бизнесе директор физически не может следить за всем процессом работы от самого начала и до конца, да собственно, это и не нужно.

Выходит, что система работает на него. Ещё одним отличным преимуществом является отсутствие ограничений в уровне доходов от бизнеса. Но чтобы стать бизнесменом такого уровня, нужны годы развития управленческих и предпринимательских качеств, иметь специальные знания в выбранной области, самодисциплина и огромная мотивация.

6. Авторские отчисления

Для этого необходимо иметь патентное или другими словами авторское право на некое изобретение. Доход от него будет поступать вам, даже в том случае, если этим правом обладали ваши родители. Таким вот образом, вы можете иметь источник постоянного дохода, не вложив ни гроша и не приложив усилий. Вся сложность в том, что сначала необходимо что-либо создать, а затем запатентовать.

7. Сдача в аренду недвижимости

Если вы имеете свободную квартиру либо нежилое помещение, то можете его сдавать в аренду. При этом вы не вкладываете усилия и своё время на создание дохода. Но есть одно но, свободную недвижимость надо для начала иметь, а если брать во внимание, что цена на квартиры и другие помещения высокие, без начального капитала это сделать очень сложно.

Если вы всё же заинтересовались недвижимостью, могу посоветовать вам книги Роберта Кийосаки, известного в мире миллионера, инвестора, который раскрывает секретные способы как приобрести недвижимость не имея практически никаких средств. Прочитав которые вы поймёте суть того, как приобретать недвижимость и получать с неё прибыль (книги есть в свободном доступе в интернете.

8. Валютный рынок Форекс

Валютный рынок Форекс – это получение дохода от спекуляций на колебании курсов валют. Хотя, несмотря на то, что Форекс может приносить очень высокую прибыль, и получить специальные знания и навыки торговли на бирже может любой, существует высокий риск потерять часть или полностью вложенные средства.

9. Инвестирование денег в высокодоходные финансовые инструменты

Этот способ включает в себя вложение собственных средств под проценты с высокой доходностью. Это в основном передача денег в доверительное управление на валютном рынке Forex, фондовом рынке, а также вложение денег в так называемые ПАММ-счета.

В конце хочется добавить, что пассивный доход – это способ дополнительного заработка, который признан во всём цивилизованном мире, и который при определённых обстоятельствах, старании и желании может стать основным. Важно отметить значение психологического фактора при создании пассивного дохода.

Большинство людей имеют навязанные государством и государственной системой образования стереотипы. Около 90 процентов людей так и не узнают, что такое пассивный доход. Они даже представить не могут, что можно получать приличные деньги не работая по 8-10, а то и 12 часов в день. Боятся рисковать и сделать 1-й шаг на пути к финансовой свободе.

Дорогие читатели, выбросите из головы эти стереотипы. Находите новые источники доходов, не бойтесь рискнуть и у вас обязательно всё получиться. Не зря лучшие инвесторы мира утверждают что, тот человек, который вообще не рискует, на самом деле рискует больше, чем тот который не боится рисковать.

Кстати, есть прекрасная возможность создать доход на пассиве с помощью партнерских программ. Александр Юсупов подготовил отличный курс «Денежные партнерки от Сапыча. 4 способа заработка без вложений изнутри«, благодаря которому есть возможность создать денежный поток!

До скорых встреч и удачи Вам!

С уважением, Валерий Литвиненко

«Пассивный доход может получать любой»: 20 способов получать деньги на карту «из ничего»

Для того, чтобы банковский счет регулярно пополнялся не только в дни зарплаты, нужно… включить фантазию. Современный мир предлагает десятки способов наладить пассивный доход. Нужно лишь выбрать.

Реальные доходы россиян падают, все больше людей задумываются об источниках дополнительного дохода. Обычно в такой ситуации советуют найти подработку, но не всегда на нее есть время и силы. В таком случае нужно задуматься о пассивном доходе. Business Insider перечисляет сразу 20 способов получения дополнительного заработка при небольшом вложении сил, денег и времени.

Читайте также: «Терпение людей заканчивается, они готовы выходить на улицы, а власть живет в иллюзиях»

1. Индексные фонды

Они позволяют получать доход от инвестиций на рынке акций абсолютно пассивно. Есть возможность вложиться в общий рынок, тогда не придется задумываться, как распоряжаться деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Средствами будет управлять фонд, который можно выбрать в зависимости от индекса.

Есть фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Нужно только решить, куда вы хотите вкладывать деньги.

2. Ролики для YouTube

Можно снимать ролики на любые темы. Если они будут качественными и интересными, точно найдут свою аудиторию. Выкладывайте видео на YouTube, подключайте к ним Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Ролики для роста аудитории можно продвигать в социальных сетях. Важно поддерживать канал, регулярно публиковать на нем новый контент. Для того, чтобы снять и смонтировать ролик, нужны время и силы, но зато позже они станут источником совершенно пассивного дохода на длительный срок.

3. Партнерский маркетинг и продажи

Этот вид пассивного заработка подходит владельцам блогов и активных сайтов. Вы можете продвигать продукт на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Кажется, что зарабатывать таким образом сложно, но на самом деле многие компании заинтересованы в расширении числа точек продаж, так что с радостью примут ваше предложение. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

4. Фотографии тоже могут зарабатывать

Любители фотографировать могут превратить хобби в источник пассивного дохода благодаря фотобанкам. Размещайте там свои снимки и ждите, когда их начнут покупать. За каждое приобретенное фото вы будете получать определенную сумму.

Фотография может быть продана бесконечное количество раз, но снимки, безусловно, должны быть качественными.

5. Высокодоходные акции

Портфель акций высокой доходности поможет вам получить источник пассивного дохода с годовой процентной ставкой выше банковской.

Высокодоходные акции могут быть переоценены, в этом случае вы будете получать прибыль от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм потребуется создать брокерский счет.

6. Электронная книга

Для тех, кто любит писать, это может стать неплохим вариантом. Книгу можно разместить на торговой площадке, так она будет приносить доход годами. Продавать книгу можно на собственном сайте или договориться с владельцами других платформ соответствующей тематики.

7. Настоящая книга

Как и с электронной книгой, сначала придется потрудиться. Зато когда книга будет напечатана и поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Особенно применимо это к ситуации, если вы продали книгу издателю, который будет выплачивать гонорар с продаж. Чем более популярной станет книга, тем больше вы заработаете.

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Если платить картой за все и везде, в конце месяца можно получить неплохой «бонус».

9. Начните продавать свои товары

Продавать можно что угодно, от вязаных кукол и мыла собственного производства до обучающего видео и отреставрированной мебели. Это отличный способ монетизировать хобби, продавать же можно через специальные сайты или социальные сети.

10. Недвижимость

Это полупассивный доход, ведь  инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Но стоит помнить, что существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы.

11. Блог

Ежегодно создаются тысячи блогов, многие из них в итоге оказываются заброшенными. Если приобрести блог с достаточным количеством подписчиков, его можно превратить в денежный поток.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

Кроме того, блог можно «оживить», наполнив новым контентом, после чего перепродать за гораздо большую сумму, нежели вы потратили сами.

12. Продающий веб-сайт

Если вы знаете о каком-то товаре достаточно много, можете заняться его продажей на специально созданном сайте. Методика та же, что и при продаже продукта собственного изготовления, но вам не придется заниматься непосредственно производством.

13. Инвестиционные трасты недвижимого имущества

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но совсем не хотите уделять этому внимание и время. Вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Трасты обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады.

14. Пассивный бизнес-партнер

Если вы знаете, что какая-то компания нуждается в финансировании для расширения бизнеса, вы можете стать их пассивным бизнес-партнером. Предоставив нужную сумму, вы получите долю акций, которые будут приносить доход. Вмешиваться в управление компанией или нет – ваше дело.

15. Начните рекомендовать

Любому бизнесу нужны хорошие отзывы. Составьте список компаний, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров и так далее. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Кроме того, можно оставлять отзывы о товарах и услугах на специальных сайтах. Чаще всего там оплачивается каждое прочтение вашей рекомендации.

16. Сдавайте неиспользуемое жилье

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома или квартиры и его расположения.

17. Приложение

Приложения могут приносить немалый доход. Если вы поняли, чего не хватает владельцам смартфонов и смогли это реализовать – не сомневайтесь, покупатели найдутся. Люди скачивают просто огромное количество приложений на любые темы, неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи.

18. Онлайн-курсы

Каждый человек эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении? Для организации работы можно использовать специальные сайты, если вы разместите там записанный ранее онлайн-курс, он будет работать на вас круглые сутки.

Можно создать несколько пакетов по разным ценам, от «все включено» по самой высокой цене до самого простого пакета за смешные деньги.

19. Онлайн-руководство

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Давая людям конкретную информацию в формате руководства, вы можете зарабатывать деньги при помощи рекламы через Google AdSense, партнерских ссылок.

20. Зарабатывайте на том, что будете делать в любом случае

Да, можно делать деньги на тех вещах, которыми уже занимаетесь. Например, можно играть за деньги в игры, покупать онлайн, выполнять поиск в интернете и так далее.

Пассивные инвестиции — что это, инструменты, стратегии, как получать пассивный доход от инвестирования

В отличие от активного инвестирования, пассивное предполагает минимальное вмешательство в инвестиционный процесс. Это не значит, что его нет, но оно сведено к минимуму. Как правило, пассивное инвестирование заключается в формировании портфеля активов.

Прежде чем приступить к теме пассивных инвестиций, необходимо дать определение, что это такое. Если есть инвестиции пассивные, значит, есть и активные. Активные инвестиции подразумевают, что инвестор постоянно участвует в процессе инвестирования, выбирая тот или иной актив.

Признаки пассивного инвестирования

Пассивное инвестирование долгосрочно: чем дольше, тем лучше. Инвестор не предпринимает активных действий в отношении данного актива, не использует заёмные средства и избегает инвестиций в инструменты, которые используют кредитное плечо или занимают короткую позицию (или шорт, от англ. short) на рынке, играя на понижении стоимости актива.

Примеры пассивного инвестирования

Стратегия распределения активов — это и есть стратегия пассивного инвестирования.
Такая стратегия называется bay and hold (буквальный перевод с англ. «купи и держи»). Хотя такая одиночная инвестиция несёт в себе риски из-за ограниченности набора активов.

Покупка даже одной акции с целью долгосрочного удержания и получения прибыли в виде роста её стоимости или получения дивидендов и будет пассивным инвестированием.

Интересна стратегия индексного инвестирования — покупка индекса (совокупности активов). Структура индекса такова, что периодически провайдер индекса вносит в него изменения. Скажем, какая-то акция покидает индекс, уступая место другой, в силу каких-то заранее установленных правил. Для примера можно привести индекс Dow Jones — совокупность стоимости тридцати ведущих компаний США. Со времени образования этого индекса в 1896 году его первоначальный состав постоянно менялся. Последняя компания, которая была в его первоначальном составе, General Electric (тиккер GE) покинула индекс только в 2018 году. Индекс — это уже готовый инвестиционный портфель, который необходимо поддерживать на своем счету. Для индексного инвестирования хорошо подходят ETF, не надо думать над портфелем и покупать отдельные акции или товары — для следования за индексом достаточно купить акцию такого ETF.

Если вы купили квартиру и сдаете её на долгий срок, это можно считать пассивным инвестированием. Хотя покупка одной квартиры не исключает риска простоя, неполучения дохода, изменения привлекательности места нахождения квартиры и т.д.

Депозит в банке также можно отнести к пассивному инвестированию, хотя это не совсем эффективно на больших промежутках времени.

Банк — это некий посредник между вами и вашими деньгами, и за своё посредничество он берёт деньги. Как и банк, вы можете самостоятельно покупать те или иные активы — акции, облигации, товары. Кроме того, ставка депозита — это величина рыночная, она может как расти, так и падать, что приводит к снижению эффективности ваших инвестиций.

Если вы передаёте средства в доверительное управление, это для вас пассивное инвестирование. Для вас — да, но не для ваших денег. Управляющий может активно управлять вашими деньгами. То есть ваше участие сведено к минимуму, но ваши деньги по факту будут активными. Называть подобное пассивным инвестированием не совсем логично, так как риски при этом возрастают.

Пассивное инвестирование и пассивный доход

Это отличные термины, хотя пассивный доход может быть частью пассивного инвестирования. Пассивный доход — это то, что инвестор получает, не прикладывая к этому усилий. К пассивному доходу можно отнести дивиденды от акций, купоны от облигаций, ренту от сдачи недвижимости в аренду, плату за интеллектуальную собственность — патенты, товарные знаки, произведения искусства.

Насколько пассивное инвестирование эффективно?

Пассивное инвестирование эффективно уже тем, что не предполагает активного участия инвестора в управлении портфелем. Инвестор экономит своё время, ему не надо ежедневно вникать в особенности рынка и поведения того или иного актива. Его цель — иметь актив в своём портфеле.

Инвестор уверен, что актив или активы, несмотря на отдельные просадки в цене, будут стоить больше и приносить доход.

При пассивном инвестировании продажа и покупка активов сведена к минимуму, этим инвестор избегает риска потери части дохода, если он выйдет из инвестиции и вернётся в неё по цене, которая была бы выше цены продажи актива.

Пассивное инвестирование позволяет инвестору сэкономить время и нервы, избегая резких движений на рынке.

Главный вопрос в такой стратегии инвестирования — это получение дохода. Здесь многое зависит от диверсификации активов, их коэффициента корреляции цен между собой, анализа их поведения в разные фазы экономических циклов. И самый главный компонент — это время. На большом промежутке времени рыночные изменения не так сильно влияют на конечный результат: чем дольше инвестор будет оставаться в инвестициях, тем ниже риск получить плохой результат от инвестиций. Это статистический факт. Особенно, если инвестор использует диверсифицированный подход.

Постоянные платежи в инвестиции

Одним из эффективных тактических приёмов пассивного инвестирования являются постоянные периодические платежи для покупки того или иного актива. Такие взносы позволяют сгладить колебание цен актива и получить более выгодную среднюю цену, чем при покупке актива в моменте. Особенно эффективна такая тактика на падающем рынке: мы не знаем, где будет дно рынка, но, постепенно покупая актив, усредняем цену входа в него. Когда цена актива развернётся на рост, прибыль от инвестиции начнёт расти. Такая тактика позволит избежать психологически сложного решения зайти в падающий в цене актив, но имеющий перспективы роста в будущем.

Пассивные инвестиции отлично подходят для новичков или инвесторов, которые плохо понимают рынок и его психологию и которым некомфортно заниматься активным инвестированием, часто меняя свои предпочтения. Иногда лучше и эффективнее заниматься пассивным инвестированием, чем бегать по рынку за сиюминутной прибылью.

__

Звучит интересно? На практике всё будет ещё интереснее! Попробовать свои силы в биржевом деле, не потратив при этом ни копейки, можно с помощью учебного счёта «Открытие Брокер». А параллельно черпать идеи, советы, стратегии и схемы можно из наших материалов — достаточно подписаться на еженедельную рассылку, чтобы точно не упустить ничего важного.

25+ источников пассивного дохода для заработка во время сна

Пассивный доход — это мечта, верно?

Уоррен Баффет даже сам говорит:

«Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Но честно говоря, что такое пассивный доход? Это деньги, заработанные бездельничанием?

Кажется, так думают некоторые люди, но если бы было так легко создать источники пассивного дохода, каждый сейчас сидел бы на тропическом острове, потягивая пина-коладу.

Что такое на самом деле пассивный доход

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете на регулярной основе, и для поддержания не требуется прилагать почти никаких усилий.

Это означает, что на создание источника пассивного дохода может уйти целый год (или больше), но после этого он может приносить доход годами без тонны обслуживания. Не никакого обслуживания, а минимальное обслуживание.

Возьмем этот блог в качестве примера. В целом, я не считаю Swift Salary источником пассивного дохода.Я работаю над этим каждый день, 7 дней в неделю. Это не очень пассивно.

Тем не менее, я БЫ СКАЗАЛ, что каждая отдельная статья в моем блоге является источником пассивного дохода. Я могу месяцами или даже годами не обновлять статью, и это все равно будет приносить мне деньги. Конечно, в первую очередь мне нужно было много поработать над статьями. И некоторые из них дают лучшие результаты, чем другие.

Это лишь один пример…

Различные типы источников пассивного дохода

Не все источники пассивного дохода равны.Некоторые настроить проще и быстрее, чем другие. Некоторые требуют много денег, некоторые — много времени, а некоторые — и того и другого.

Предупреждение: Если кто-то скажет вам, что может показать вам источник пассивного дохода, для достижения которого не требуется никаких усилий ИЛИ денег, бегите! Беги подальше!

Вот почему я разделил идеи пассивного дохода в этой статье на 5 различных категорий :

  1. Начните с инвестиций в пассивный доход (хорошо для людей с деньгами, но не много времени)
  2. Создайте пассивный доход с помощью Недвижимость (хорошо для людей с деньгами и небольшим количеством времени)
  3. Создайте собственные источники пассивного дохода (хорошо для людей, у которых много времени, но не много денег)
  4. Сдайте в аренду свои вещи, чтобы получать пассивный доход (хорошо введение в пассивный доход)
  5. Другие источники пассивного дохода (Не принесут вам тонны, но они просты)

По мере прохождения каждой категории вы должны понимать, что вам больше всего подходит.

Начните с инвестиций в пассивный доход

Если у вас есть сэкономленные деньги, один из лучших и быстрых способов начать получать пассивный доход — это инвестировать эти деньги!

1. Робо-советник

Безусловно, самый простой способ начать инвестирование — это использовать робо-советник .

Робо-советник автоматически инвестирует ваши деньги. Вы просто выбираете, на какой риск вы готовы пойти, и робот-советник берет его на себя.

А как насчет комиссий?

К счастью, с большинством робо-советников комиссии не так уж и малы, если учесть удобство , которое приносит робот-советник. Средняя комиссия за робо-советника составляет от 0,25% до 0,9% в год.

Это означает, что если вы вложили 10 000 долларов, вы будете тратить от 25 до 90 долларов в год на комиссионные. Это довольно небольшая сумма, которую нужно заплатить за удобство и привлекательность автоматического инвестирования ваших денег.Это также намного дешевле , чем традиционный инвестиционный консультант.

Вот почему, на мой взгляд, лучше всего подходят робо-советники.

Вот мои любимые:

Wealthsimple

  • Годовая плата: 0,4-0,5% от остатка на счете
  • Минимальный остаток на счете: $ 0

Я использовал Wealthsimple для прошло несколько месяцев, и это было здорово. Регистрация прошла легко, мой инвестиционный счет был переведен без проблем, а обслуживание клиентов до сих пор было отличным.Я очень рекомендую Wealthsimple в качестве робо-консультанта.

Зарегистрируйтесь в Wealthsimple здесь .

Blooom

  • Годовая плата: $ 10
  • Минимальный остаток на счете: $ 0

Blooom — лучший (и почти единственный) робот-советник для управления вашим 401k. Когда вы зарегистрируетесь, они покажут вам текущее состояние вашего 401k, а затем расскажут, как оптимизировать , сократив скрытые комиссии и улучшив диверсификацию.

Пройдите бесплатное обследование 401k с Blooom .

2. Акции для выплаты дивидендов

Некоторые компании отдают часть своей прибыли своим акционерам. Это называется дивидендом .

Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, — отличный способ получения пассивного дохода, но при этом также существует значительная доля риска (как и в случае любых инвестиций). Например, компании могут снизить дивидендную доходность или вообще перестать выплачивать дивиденды, что может привести к быстрому падению цены акций.

Вот почему, как и в случае с любыми другими инвестициями, вы всегда должны проводить исследования.

То, что акция приносит дивиденды, не означает, что это надежное вложение.

Ресурсы, чтобы узнать больше:

3. Одноранговое кредитование

Людям необходимо постоянно занимать деньги, но не каждый может получить ссуду в банке. Вот тогда они могут обратиться к одноранговому кредитованию, что именно так звучит: люди ссужают деньги другим людям.

Вы можете получать пассивный доход через эти сайты, действуя как банк и ссужая свои деньги людям, которые в них нуждаются. Сумма процентов, которые вы зарабатываете на свои деньги, будет зависеть от кредитного рейтинга заемщика.

Подробнее:

Сайты однорангового кредитования:

4. Сберегательный счет с высокими процентами

Ваш традиционный банк, вероятно, выплачивает вам менее 1% годовых каждый год. Это означает, что ваши деньги теряют ценность из-за инфляции где-то около 1.9%.

Для упрощения:

За 100 долларов на вашем банковском счете можно купить 100 бананов сегодня, но в следующем году можно будет купить только 95 бананов.

Я не говорю, что не стоит экономить, это смешно. Вместо этого вам следует сохранить свои деньги на сберегательном счете с высокими процентами , чтобы победить инфляцию.

Есть несколько различных сберегательных счетов, на которые вы можете зарегистрироваться, но я всегда рекомендую Wealthsimples с высокими процентными сберегательными счетами .

5. Депозитный сертификат

Депозитный сертификат (или CD) — это относительно безопасная инвестиционная возможность, предлагаемая банками и кредитными союзами. Принцип их работы прост:

Вы отдаете свои деньги банку на определенный период времени, и когда время истечет, вы получите больше денег обратно. Банк или кредитный союз сообщит вам, сколько именно денег вы получите обратно при подаче заявления.

Загвоздка в том, что деньги, которые вы кладете на компакт-диск, будут заблокированы до истечения срока.Если вы выйдете раньше, вы будете оштрафованы, и в итоге вы можете потерять денег.

Чтобы начать работу, обратитесь в свой банк или кредитный союз.

Найдите больше возможностей для инвестиций:

Получите пассивный доход с недвижимостью

Есть несколько различных способов получения пассивного дохода от недвижимости:

6. Недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга

Если вы хотите инвестировать в недвижимость но вы не хотите заниматься этим в одиночку, у вас есть один вариант — инвестировать в краудфандинговую недвижимость.

Краудфандинг в сфере недвижимости работает так же, как и другие виды краудфандинга:

  1. Компания находит возможность для недвижимости
  2. Группа инвесторов объединяет свои деньги для финансирования проекта
  3. Любая прибыль, полученная от проекта, затем распределяется между инвесторы

Если вы хотите начать, вот некоторые из лучших и пользующихся наибольшим доверием краудфандинговых компаний в сфере недвижимости:

7. REITs

Еще один способ заняться инвестированием в недвижимость, не рискуя делать это самостоятельно осуществляется через REIT или инвестиционный фонд недвижимости.REIT — это компания, которая владеет или финансирует приносящих доход объектов недвижимости.

Когда вы инвестируете в REIT, вы получаете долю прибыли от недвижимости, которой владеет REIT (что-то вроде акций, выплачивающих дивиденды). Эта прибыль обычно поступает от аренды или процентного дохода.

Если вы хотите узнать больше, перейдите сюда:

8. Покупка сдаваемой в аренду недвижимости

Итак, вы готовы инвестировать в недвижимость самостоятельно. Добро пожаловать в высшую лигу! Вот где можно получить реальный пассивный доход, если все сделать правильно.Если сделать неправильно, можно потерять много денег.

Но разве мне не придется заниматься арендаторами и ремонтом имущества? Как это пассивно?

Управляющие недвижимостью. Они ваш ключ к пассивному доходу. Если вам удастся найти и нанять хорошего управляющего недвижимостью, вы — золото. Они возьмут на себя управление недвижимостью, и вы сможете сосредоточиться на поиске новых инвестиционных возможностей.

Узнайте больше:

Создайте свои собственные источники пассивного дохода

Эти источники пассивного дохода немного отличаются от недвижимости или инвестирования, потому что они требуют другого ресурса: раз.

Начните работу пораньше, и в будущем они принесут огромные выгоды.

8. Начать блог

Блоги блоги блоги. Вы видите их повсюду и читаете прямо сейчас. Это один из лучших способов создать массивный поток пассивного дохода в Интернете.

Как? Что ж, есть несколько различных способов монетизации блога:

  1. Реклама
  2. Партнерский маркетинг
  3. Цифровые продукты
  4. Физические продукты
  5. Услуги

Из этих 5 различных методов монетизации блога первые 3 могут приносить прибыль без Ваше присутствие.Люди могут читать ваш блог, зарабатывать деньги на рекламе и покупать товары, пока вы спите или выгуливаете собаку. Как это круто?

Хотите узнать больше? Позвольте мне показать вам , как начать блог .

9. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг предполагает продажу чужого продукта за определенный процент от комиссии. Например, Amazon предлагает популярную партнерскую программу, по которой, если вы направите клиента на Amazon и он совершит покупку, вы получите процент от продажи.

Это определенно наиболее эффективно, , с блогом или каналом Youtube, но есть и другие способы сделать это.

Например, Facebook — популярное место для размещения партнерских ссылок, просто убедитесь, что вы не рассылаете спам. Ключ к партнерскому маркетингу — всегда обеспечивать ценность.

Некоторые другие способы продвижения партнерского предложения — это размещение сообщений на форумах или использование рекламы с оплатой за клик.

10. Написать электронную книгу

Это может показаться сложной задачей, но подумайте об этом:

На создание электронной книги может уйти несколько месяцев, но как только она будет завершена, ее можно будет продавать снова и снова. без физического присутствия.

Теперь вы можете подумать — о чем я собираюсь написать книгу?

Не волнуйтесь, вам не нужно писать следующего Гарри Поттера. Настоящие деньги находятся в разделе научной литературы. Вы знаете, книги, которые учат вас чему-то или помогают решить проблему. Эти типы электронных книг убивают его, потому что у людей есть проблемы, и они готовы платить за решение.

Если вы решили написать электронную книгу, вы можете выбрать два популярных маршрута публикации:

Публикация Kindle — Это более простой путь, который дает вам доступ к пользователям Amazon Kindle.Обратной стороной является то, что вы не заработаете столько денег, сколько Amazon берет на себя часть всех ваших продаж.

Существуют и другие платформы для издателей, которые работают аналогично Kindle.

Публикация блога — Если вы пойдете по этому пути, вам нужно будет узнать, как создать свой собственный веб-сайт, но это того стоит, поскольку вы сохраняете 100% прибыли. Вы также можете создать свою собственную аудиторию с помощью блога и монетизировать ее другими способами или с помощью дополнительных электронных книг позже. Этот маршрут, скорее всего, будет на выгоднее в долгосрочной перспективе.

11. Создание онлайн-курса

Создание онлайн-курса похоже на написание электронной книги, за исключением того, что в онлайн-курсе вы будете снимать видео, а не писать главы.

Ключом к созданию хорошего онлайн-курса является исследование . Прежде чем приступить к созданию курса по чему-либо, убедитесь, что на это есть спрос.

Для начала:

Подумайте о своих текущих навыках и о том, что вы могли бы знать о том, что люди будут платить за обучение. Постарайтесь подумать о том, в чем люди просят вас помочь им, или о вещах, которые вы делаете для развлечения.

Если вы действительно ничего не можете придумать, найдите то, что вы хотели бы изучить, и создайте блог вокруг этого . Регулярно публикуя об этом в своем блоге, вы станете экспертом в выбранной нише, и в то же время вы будете создавать аудиторию потенциальных клиентов.

Подробнее:

Сайты для создания вашего онлайн-курса:

12. Прямая поставка

Прямая доставка — это когда вы запускаете интернет-магазин, но у вас нет товаров.

Если вы впервые слышите об этом, это, вероятно, звучит немного глупо. Как можно запустить магазин без продуктов?

Ну продукты есть, они только у поставщиков. Когда клиент заказывает продукт в вашем магазине, вы помещаете данные клиента в магазин поставщика, а они обрабатывают все остальное.

Вот его разбитая версия:

  1. Клиент размещает заказ на вашем веб-сайте
  2. Вы получаете заказ и сведения о доставке клиента
  3. Вы переходите на веб-сайт своего поставщика, вводите информацию о доставке клиентов и приобретаете product
  4. Ваш поставщик отправляет продукт вашему клиенту

Это основа того, как работает дропшиппинг, и обычно безрисковый , потому что вам не нужно покупать продукт, пока кто-то не закажет его.

Подробнее:

13. Создайте канал на Youtube

Этот 6-летний ребенок зарабатывает 11 миллионов долларов в год, просматривая игрушки на Youtube. Просто позвольте этому погрузиться. 11 миллионов.

Разве это не потрясающе? Он тоже всего лишь один пример, есть много других ютуберов, которые хорошо зарабатывают только на доходов от рекламы на Youtube .

Как они зарабатывают столько?

Ну, средний доход от рекламы на Youtube составляет $ 2 за тысячу просмотров .Это означает, что если у вас есть 50 видео, каждое из которых получает 1000 просмотров в день, вы зарабатываете 100 долларов в день . Кроме того, есть много других способов монетизировать канал Youtube, например, спонсорские видео или товары.

Для того, чтобы все это работало, вы должны быть готовы снимать видео . Выбирайте интересующую вас тему и приступайте к работе!

14. Лицензия Стоковые Фото

Если у вас есть навыки фотографии, то лицензирование ваших фотографий может быть идеей пассивного дохода, которая вам подойдет.

Принцип работы прост: вы загружаете свои фотографии на сайт стоковых фотографий, и каждый раз, когда кто-то загружает одну из ваших фотографий, вам платят.

Поскольку контент-маркетинг настолько велик, каждый день со стоковых фото сайтов загружается миллионов фотографий. Это потенциальные деньги в вашем кармане!

Лучшие сайты со стоковыми фотографиями:

Сдайте в аренду свои вещи для получения пассивного дохода

15. Снимите запасную комнату

Если у вас есть свободная комната, которую вы не используете, почему бы не сдать ее в аренду за легкий пассивный доход ?

Люди все время арендуют жилье на Airbnb в поисках более выгодных тарифов, чем отели, и вы будете удивлены, сколько денег вы можете заработать, просто сдавая жилье пару раз в месяц.

Разместить свою комнату на Airbnb бесплатно, так что попробуйте. Airbnb даже даст вам оценку того, сколько вы можете заработать с каждой аренды.

16. Прокат автомобилей

Так же, как арендовать свободную комнату на Airbnb, вы можете арендовать автомобиль на Getaround или Turo. Может показаться, что на это не стоит тратить время, но можно зарабатывать 1000 долларов в год , сдавая машину в аренду!

Беспокоитесь о рисках? Не надо. И Turo, и Getaround проверяют каждого арендатора и покрывают вас страховкой и круглосуточной поддержкой клиентов.Обе платформы также полностью бесплатны !

Готовы к размещению? Отправляйтесь в Туро или в Getaround (или в оба) и начните получать пассивный доход от своей машины.

17. Сдайте в аренду свое парковочное место

Парковка в некоторых районах становится смехотворно дорогой . К счастью для нас, это означает возможность.

Вы можете пассивно заработать дополнительные деньги, сдавая подъездную дорожку, гараж или парковочное место нуждающимся водителям. Это особенно хорошо работает, если вы живете в районе, где трудно найти парковку.

Вы можете сдавать свое пространство в аренду ежедневно или ежемесячно, а также контролировать доступность.

Начните работу с JustPark.

18. Снять пустое пространство

Да, вы можете буквально сдавать пустое пространство в аренду, иначе ничего. Ну… вроде того. На самом деле вы сдаете в аренду место для хранения вещей людям, чтобы они занимали их.

Этим местом может быть ваш гараж, кладовая, чердак, сарай на заднем дворе, пустая парковка (крик до последнего момента) и любое другое доступное место для хранения вещей, которое у вас может быть.

Конечно, это не полностью пассивный источник дохода. Вам придется потратить некоторое время на то, чтобы поговорить с потенциальными арендаторами и помочь им перевезти их вещи, но после того, как они окажутся, доход будет пассивным, пока вам не понадобится найти нового арендатора. А поскольку многие люди оставляют вещи на хранение на несколько месяцев, коэффициент оттока может быть довольно низким.

Итак, с чего начать? Зайдите на Neighbor.com, чтобы узнать, сколько может стоить ваше пустое пространство. В качестве бонуса, используя мою реферальную ссылку, мы оба получаем подарочную карту Amazon на 50 долларов, когда вы размещаете и арендуете свое первое место.

Другие источники пассивного дохода

19. Превратите свой автомобиль в рекламу

Знаете ли вы, что вы можете заработать деньги, превратив свой автомобиль в движущуюся рекламу? Это называется реклама автомобиля , и это отличный способ заработать пассивный доход за то, что вы уже делаете: вождение.

Для того, чтобы стать водителем, вам понадобится автомобиль 2008 года выпуска или новее , и вы должны быть тем, кто много водит. Те, кто находится в более оживленных районах, получат больше рекламных предложений, поскольку рекламодатели хотят показывать свою рекламу в определенных местах.

Вот две лучшие компании по рекламе автомобильной упаковки:

20. Используйте Rakuten

Вы все равно делаете покупки, так что вы можете заработать немного кэшбэка, пока вы это делаете. Это в основном бесплатные деньги.

Rakuten (ранее Ebates) — это приложение / услуга по возврату наличных денежных средств, с помощью которой можно получить большие суммы кэшбэка при покупках в по 2 000 магазинов . Кроме того, если вы загрузите их расширение для браузера, вы будете получать уведомления, когда доступен кэшбэк, что делает его супер-пассивным и простым.

Вы также можете прикрепить свою кредитную карту и получить деньги обратно, делая покупки в магазине, даже не задумываясь об этом. Зарегистрируйтесь бесплатно здесь .

Также не забудьте проверить другие приложения, которые платят вам за покупки.

21. Получить Paribus

Мы все уже испытывали это раньше:

Вы покупаете что-то, а через неделю это продается по более низкой цене. Какое разочарование.

На самом деле это происходит постоянно, но 90% случаев мы даже не замечаем падения цен.Вот когда приходит Paribus, чтобы спасти положение.

Paribus отслеживает все ваши онлайн-покупки, и если он замечает снижение цен, он свяжется с магазином и попытается вернуть вам деньги… бесплатно!

Так, например, если вы покупаете баскетбольный мяч онлайн в Walmart за 10 долларов, а через неделю цена упадет до 5 долларов, Paribus свяжется с Walmart для вас и попросит возместить разницу. Как это мило?

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь .

22. Подпишитесь на Trim

Trim — это приложение для личных финансов, которое имеет массу удивительных функций, которые помогут вам легче управлять своими деньгами, но их лучшей особенностью должно быть их автоматическое согласование счетов .

Да. Компания Trim может связаться с вашими поставщиками услуг (Интернет, мобильный телефон, страхование автомобилей и т. Д.) От вашего имени и автоматически согласовать ваши счета по более низкой цене. Это довольно круто.

Если Trim успешно проведет переговоры по вашему счету и заключит для вас более выгодную сделку, они заберут 33% экономии (например, если они сэкономят вам 10 долларов в месяц в течение 12 месяцев, они возьмут 40 долларов). Если они не добьются успеха, это вам ничего не будет стоить.

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

23. Присоединяйтесь к Nielsen Computer & Mobile Panel

Присоединяясь к Nielsen Computer & Mobile Panel, вы поможете улучшить онлайн-продукты и услуги, а также получите легкий пассивный доход.

Как это работает просто:

  1. Зарегистрируйтесь бесплатно
  2. Загрузите безопасное и безопасное приложение Nielsen на свои зарегистрированные устройства (смартфон, планшет и т. Д.)
  3. Зарабатывайте до 50 долларов в год пассивного дохода , в то время как вы просматриваете Интернет на своих зарегистрированных устройствах

Это действительно так просто! Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

24. Загрузите приложение Survey Savvy

Survey Savvy похоже на панель Nielsen Computer & Mobile:

Вы загружаете приложение на устройство (настольный компьютер, смартфон или планшет) и получаете пассивный доход каждый месяц. за установку приложения.

Каждое устройство, которое вы подключаете к Survey Savvy, приносит вам 5 долларов США в месяц , и вы можете подключить до 3 устройства . Это означает, что вы можете зарабатывать до 180 долларов в год пассивного дохода.

Зарегистрируйтесь бесплатно здесь.

25. Получайте деньги за прогулку

Ходьба — это то, чем вы уже должны заниматься каждый день, так почему бы не получить за это деньги?

Загрузите Sweatcoin (или прочтите мой полный обзор Sweatcoin, чтобы узнать больше), и вы можете начать зарабатывать награды — и даже деньги — во время прогулки.

Связано: Бесплатные приложения, которые платят вам за прогулку (на самом деле)

26. Invest Spare Change

Мы уже говорили о некоторых различных инвестициях в пассивный доход, но это более безопасный подход. Есть два основных приложения, которые вы можете использовать, чтобы вложить лишнюю сдачу:

Как работают оба этих приложения, просто:

Например, если вы покупаете кофе за 1,50 доллара США , приложение (в зависимости от того, что вы выберете) автоматически округлите вашу покупку до 2,00 долларов и инвестируйте 0 долларов.50 для вас.

Может показаться, что это не так уж много, но на самом деле все складывается! Лучше всего то, что вы даже не заметите, как деньги уходят с вашего счета.

Последние мысли

Хотя многие гуру интернет-маркетинга любят продвигать пассивный доход как волшебство, быстро зарабатывайте 10 000 долларов, пока вы спите, что-то вроде этого, не может быть дальше от истины.

Большинство идей пассивного дохода очень долгосрочные , и если вы не будете придерживаться их до конца, вы не увидите очень хороших результатов.Вот почему я рекомендую вам выбрать тот, который вам интересен, и приступить к работе с ним сегодня же. Не завтра. Cегодня.

Чем раньше вы начнете, тем больше времени у вашего актива для роста.

Теперь я хочу услышать от вас:

Какая идея пассивного дохода вам больше всего нравится? Какие из них вы собираетесь попробовать?

Если вы нашли этот пост полезным, я буду очень рад, если вы им поделитесь!

Я пытаюсь помочь как можно большему количеству людей с этим блогом, но мне нужна ваша помощь, чтобы помочь большему количеству людей (много помощи).Спасибо!

На чем следует сосредоточиться?

Ваш доход активен или пассивен?

Если вам интересно, в чем разница, а что лучше, вы попали в нужное место.

Что такое активный доход?

Активный доход — это деньги, которые вы зарабатываете как прямой результат проделанной работы. Это наиболее распространенная форма дохода, которую часто зарабатывают путем «обмена времени на деньги».

Фактически, для большинства людей активный доход от работы составляет их только дохода.

Это рискованное положение.

Примеры активного дохода:

Независимо от того, как вы его устроили, работаете ли вы с почасовой оплатой или получаете зарплату, производите ли вы свою услугу или нет, вы все равно обмениваете часы на доллары. (Если только у вас нет команды, которая будет выполнять эту работу.)

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. Это могут быть доходы от сдачи в аренду недвижимости, прибыль от собственного бизнеса или продажи продуктов.

Примеры пассивного дохода:

Пассивный доход естественно привлекателен, потому что не требует вашего прямого участия — во время его получения — для получения оплаты.

Безусловно, часто есть БОЛЬШИЕ предварительные вложения времени и / или долларов, чтобы построить или приобрести актив, приносящий пассивный доход. Это альтернативная стоимость активного дохода; Вы могли бы потратить это время на то, чтобы зарабатывать деньги СЕЙЧАС, но вместо этого вы спекулятивно потратили их в надежде заработать больше позже.

Время реакции и время упреждения

В прошлом месяце я слушал подкаст, и возник вопрос, сколько времени вы проводите в «реактивном режиме», а не в «проактивном».

Это действительно поразило меня, так как это то, с чем я определенно боролся, и проблема, с которой, как мне кажется, сталкиваются все сторонние хастлеры.

Несколько лет назад я довольно долго находился в «реактивном» режиме, выполняя работу для клиентов, отвечая на электронную почту, выполняя требования других людей относительно моего времени.И все это было совершенно нормально, потому что платило.

Но он не «масштабируется», или, по крайней мере, его нелегко масштабировать.

И у меня не осталось много времени для продолжения «проактивных» проектов — таких как написание новой книги, создание курса или создание нового веб-сайта.

Примеры «реактивных» задач:

  • Проверка электронной почты
  • Проверка Facebook
  • Проверка Twitter
  • Осуществление работы с клиентами
  • Ответ на звонок

Примеры «упреждающих» задач:

Вот общее правило: действия с активным доходом обычно являются реактивными, а действия с пассивным доходом — активными.

Когда вы проверяете свое время, куда вы уходите? Вы занимаетесь активным или пассивным доходом?

При ограниченном времени, над чем мне работать?

Если у вас мало времени, как вам расставить приоритеты для своих проектов? Следует ли вам сосредоточиться исключительно на создании активных источников дохода, чтобы немедленно позвонить в кассу?

Или вам следует полностью сосредоточиться на создании активов с пассивным доходом? В конце концов, если вы занимаетесь подработкой, вы можете рассчитывать на свою повседневную работу, чтобы оплачивать счета.

Обоснование активного дохода

Я думаю, ответ будет зависеть от конкретной ситуации каждого. Если вам нужно сразу увидеть, как деньги поступают, вам подойдет стратегия активного дохода.

На самом деле, для большинства начинающих людей подход с активным доходом, вероятно, является самым быстрым способом выбраться из долгов, создать финансовую подушку и улучшить свои балансы.

Самая активная работа на стороне дохода не требует огромных авансовых денежных вложений, и вы можете сразу увидеть прибыль.

Например, Гарри Кэмпбелл объяснил, что свои первые проездные билеты он получил в течение недели после подачи заявления на должность водителя.

Несколько недель назад я получил электронное письмо от другого слушателя, который сказал, что заработал 300 долларов в первые выходные на покупках и продажах на Craigslist.

Это вознаграждение и расширение возможностей , чтобы начать зарабатывать эти первые доллары вне основной работы!

Какие услуги вы могли бы предложить?

Как активный доход может привести к пассивному доходу

Самое безумное, что активный доход часто приводит к пассивному доходу. Вот лишь пара примеров.

Инженер-механик Мэтт Бочнак всегда возился в своем гараже с мотоциклами — своими и друзьями. Однажды он задумался, заплатит ли кто-нибудь за его услуги по ремонту, и, разумеется, его реклама на Craigslist начала привлекать новых клиентов.

Еще одна умная вещь, которую сделал Мэтт, — это установил камеру, чтобы снимать, как он занимается ремонтом, что привело к прибыльному каналу на YouTube и даже к продаже видеофайлов с пошаговыми инструкциями по ремонту в Интернете, что фактически превратило сервисный бизнес в бизнес с пассивным доходом.

Мой друг Уэс Шеффер (Wes «The Sales Whisperer») познакомил меня с интересным способом создания пассивного дохода в сфере услуг.

Wes помогает командам оптимизировать процессы, системы и рабочие процессы продаж. Это часто включает в себя установку у клиентов нового программного обеспечения для управления взаимоотношениями с клиентами, особенно когда их существующая система устарела (или не существует). Обладая многолетним опытом продаж в десятках отраслей, Уэс может рекомендовать лучшие инструменты для каждого бизнеса.

Пассивный доход играет важную роль, потому что Уэс имеет партнерские или торговые отношения со многими из рекомендуемых им сервисов и программных инструментов. Он получает авансом гонорар за консультационные услуги, а затем получает остаточный доход от направления нового клиента к определенному программному обеспечению, которое помогает его бизнесу.

С годами этот «пассивный» элемент бизнеса Уэса превратился в существенный источник дохода. И все это просто произошло из-за того, что клиенты познакомились с чужими продуктами и показали им, как эти продукты могут принести им больше продаж.

Дело о погоне за пассивным доходом

Проблема с полностью реактивной стратегией или стратегией «активного дохода» в том, что суета никогда не может прекратиться или доход иссякает. В конце концов вы захотите, чтобы часть ваших денег работала на вас, чтобы дать себе немного передышки.

Как сказал Уоррен Баффет, «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Итак, если вы уже какое-то время занимались побочной работой или у вас достаточно сильное финансовое положение, я думаю, имеет смысл начать погоню за пассивным доходом.Или, по крайней мере, добавьте немного «проактивного» времени в выделенные вам часы побочной суеты.

Может быть, это инвестирование в дополнительные источники дохода или, может быть, создание собственного актива, такого как веб-сайт, книга или курс.

Как найти баланс между активным и пассивным доходом

Активный и пассивный доход — это битва между получением оплаты сейчас и — , может быть, — получением оплаты позже. Определенно есть такая вещь, как тратить слишком много времени на стратегии пассивного дохода, потому что они могут никогда не сработать.

Как и в случае любой «спецификационной» работы, работы, которую вы выполняете на основе спекуляций, есть шанс, что вам никогда не заплатят — вы снизите почасовую ставку за этот проект до большого жирного нуля.

(у меня была своя доля!)

В некотором смысле это дилемма курицы и яйца; почти или уровня пассивного дохода освобождают ваше время для работы над дальнейшим развитием. И если вы не выкроете время для пассивного дохода, вы можете никогда его не получить.

Один из способов обойти это — , поднять ставки до уровня, при котором вам не нужно , чтобы постоянно получать активный доход.

Я думаю, что 75/25 активных / пассивных — хороший выбор для начинающих сторонних предпринимателей, но со временем вы захотите сместить акцент в сторону пассивного дохода.

Разделение моего активного и пассивного доходов сегодня

На протяжении многих лет я обыскивал эту карту по всей карте. Какое-то время мое время, вероятно, было разделено 75/25 между активным и пассивным доходом. Затем он повернул бы в другую сторону по мере изменения условий ведения бизнеса, а затем повернул бы обратно.

Из 15 источников дохода, над которыми я сейчас работаю, все, кроме одного, относительно пассивны — это просто вопрос их роста.

Вот как мой доход упал в 2015 году по сравнению с тем, как он выглядит сегодня:

Активный доход от нескольких лет назад включал фриланс, аудит веб-сайтов, написание спонсируемых сообщений, организацию групп идейных вдохновителей, а также коучинг и консультации. Сегодня я сократил почти все это и принимаю только несколько консультационных звонков.

Еще важно отметить «размер» , пирог сегодня намного больше — более чем в 3 раза! Смог бы я добиться такого роста, сосредоточившись на активном доходе? Возможно нет.

Но вначале весь мой доход был активным — в виде моей дневной зарплаты! На формирование и рост этих «пассивных» источников дохода уходили месяцы и годы.

И хотя сегодня подавляющая часть моего времени и доходов приходится на «пассивную» категорию, я все еще работаю каждую неделю, чтобы поддерживать и развивать эти потоки!

С чего начать? Вот несколько идей для пассивного дохода.

Твоя очередь

Сколько времени вы проводите в реактивном режиме vs.проактивный режим?

Сколько времени в вашей побочной работе вы тратите в погоне за активными потоками доходов по сравнению с потоками пассивного дохода?

Дайте мне знать в комментариях ниже!

Прикрепите его для использования позже:

**********
Стоковая фотография от Sofiaworld через Shutterstock

58 Идеи пассивного дохода для начинающих

Никогда еще не было лучшего времени для получения пассивного дохода в качестве новичка. За последние 20 лет появились невероятные возможности для новых источников пассивного дохода, благодаря которым новичкам стало еще проще находить идеи пассивного дохода, чтобы заработать дополнительные деньги, и вам не нужно бросать свою повседневную работу, чтобы сделать это.Даже если вы новичок и не имеете глубоких карманов, вы все равно можете зарабатывать деньги, реализуя некоторые из следующих идей пассивного дохода.

Загрузите нашу таблицу с более чем 300 идеями пассивного дохода!

Если вы хотите еще больше пассивного дохода и дополнительных идей, тогда Загрузите 300 идей из наших Таблиц пассивного дохода Страница !

Идеи пассивного дохода

Вам понравилось это видео? Подпишитесь на наш канал на YouTube , чтобы узнать больше о пассивном доходе!

Есть сотни сайтов, которые рассказывают о различных идеях пассивного дохода.Что отличает нас от Beginners Passive Income, так это то, что идеи пассивного дохода, которые мы предлагаем, сопровождаются реальными руководствами и специально предназначены для начинающих. На этой странице вы найдете широкий спектр идей пассивного дохода, включая следующие:

Пассивный доход в Интернете

Одна из самых больших возможностей нашего времени — получение пассивного дохода в Интернете. Вот несколько способов, которыми новички могут получать пассивный доход в Интернете.

1. Партнерский маркетинг

Хотя большинство людей может этого не осознавать, аффилированный маркетинг возможен для новичков.Аффилированный маркетинг требует, чтобы вы продвигали товары или услуги своей аудитории, чтобы получать комиссию с продаж от ваших усилий.


Руководство по аффилированному маркетингу

2. Ведение блога

Узнайте больше о Project 24

Вы, наверное, слышали, что ведение блога приносит много денег, но также представляли, что для этого нужен профессионал. Однако вы можете пассивно зарабатывать на этой нише, предлагая качественный контент. Мы настоятельно рекомендуем Project 24, чтобы узнать, как это сделать.Нажмите на бесплатное руководство ниже, чтобы узнать больше.


Руководство по ведению блога

3. Чат-боты

Обслуживая нужные отрасли с помощью подходящего бота, вы можете получить хороший пассивный доход даже без большого количества денег или опыта в этом бизнесе. Есть несколько способов заработать на чат-ботах, и вы можете найти наиболее подходящий способ заработать дополнительные деньги. Например, вы можете продать его, использовать для партнерского маркетинга, привлечения потенциальных клиентов и так далее. Узнайте больше в нашем гайде.


Руководство по чат-ботам

4. Копирайтинг

Если вы считаете себя хорошим копирайтером, вы можете писать в блоги людей и зарабатывать на этом деньги или руководить копирайтерским агентством. Если вы предоставляете контент хорошего качества, вы можете хорошо зарабатывать. Мы настоятельно рекомендуем Project 24, если вам нужны советы о том, как писать качественный контент для блога.


Руководство по копирайтингу

5. Ввод данных

Внести данные в электронные таблицы довольно легко, но у компаний обычно не хватает ресурсов, чтобы сделать это собственными силами.И поэтому они нанимают людей для выполнения этих работ, обычно по ставке, зависящей от проекта, или за почасовую оплату. Это крутая побочная онлайн-работа, которую вы можете автоматизировать или передать на аутсорсинг для получения пассивной прибыли.


Руководство по вводу данных

6. Электронная коммерция

Электронная коммерция предлагает вам бесчисленные возможности пассивного заработка. Вам даже не нужно продавать собственные продукты или создавать инфраструктуру для продаж в Интернете. Если все сделано правильно, вы можете построить довольно прибыльный бизнес в сфере электронной коммерции.


Руководство по электронной торговле

7.Dropshipping

Этот поток пассивного дохода относится к сфере электронной коммерции, но заключается в продаже товаров, которых у вас нет на складе. Основная часть вашей работы — это успешное продвижение товаров. Как только начнутся продажи, компания прямой поставки, с которой вы работаете, выполнит заказы и отправит продукцию покупателю. Это отличная бизнес-модель, потому что вам не нужно управлять запасами. Узнайте больше в нашем полном руководстве ниже.


Dropshipping Guide

8. Перелистывание доменных имен

Этот поток пассивного дохода влечет за собой покупку доменов, а затем их продажу после удержания их в течение некоторого времени.Идея состоит в том, чтобы подождать, пока у домена появится покупатель, и его можно будет продать по более высокой цене. В наши дни вы можете зарегистрировать домен всего за 1–10 долларов, а затем продать, возможно, за тысячи долларов.


Руководство по переворачиванию доменов

9. Перелистывание элементов в Craigslist

Перелистывание элементов в Craigslist — отличный способ заработать дополнительные деньги. Лучшее в этой возможности — то, что она дает вам множество вариантов. Например, вы можете перевернуть телефоны, автомобили, бытовую технику и так далее.Кроме того, с трудом и навыками это не требует больших усилий, хотя финансовое вознаграждение может быть довольно привлекательным.


Craigslist Flipping Guide

10. Игры

Игры огромны, и некоторые люди, которые регулярно делятся своими игровыми приемами на YouTube и Twitch, получают отличный пассивный доход. Если игры — важное хобби для вас, возможно, вам будет интересно монетизировать свои игровые навыки, делясь своими знаниями и создавая сообщество на этих платформах.


Gaming Guide

11. Платные игровые приложения

Некоторые люди платят, чтобы играть в игры на своих мобильных устройствах. Но знаете ли вы, что такие приложения, как Swagbucks, HQ и другие, действительно могут платить вам за игру? Это простой способ подзаработать, но, судя по опыту, долгосрочные выплаты очень низкие.

12. Influencer Marketing

Если у вас есть аудитория, потому что у вас есть блог, активная учетная запись в социальных сетях или канал YouTube, вы можете заработать на этом трафике, продвигая продукты, которые вам нравятся.Имея достаточно большую и заинтересованную аудиторию, вы можете неплохо заработать на маркетинге влияния.

Руководство для влиятельных лиц

13. Сайты нишевого членства



Сайты нишевого членства предлагают эксклюзивный, обычно платный, доступ к контенту. Имея достаточный трафик и качественный контент, вы можете неплохо заработать на таком сайте. Убедитесь, что знаете свою нишу и постоянно делитесь чем-то ценным для своей аудитории, чтобы они были подписаны.

Руководство сайта нишевого членства

14. Сайт нишевого образования

Обучение всегда будет важным аспектом нашей жизни. В наши дни вы можете получать ежемесячный пассивный доход от продажи образовательных ресурсов в образовательной нише. На самом деле существует несколько способов получения дохода таким образом (в частности, путем обмена собственным опытом) без необходимости быть опытным академиком.

15. Онлайн-курсы

Образование становится все более доступным благодаря Интернету.В наши дни вы можете предлагать курсы практически по чему угодно, если у вас есть опыт по определенной теме. Вы можете научить людей тренироваться, создать онлайн-бизнес, вязать крючком или делать что-то еще, чему вы, по вашему мнению, можете научить. Если вы создадите курс и продадите его в Интернете, вы сможете получать ежемесячный пассивный доход от продаж курсов.

16. Подкастинг

Начать подкаст намного проще, чем вы думаете. Ключ в том, чтобы привлечь к нему трафик и монетизировать его. Вот где большинство людей терпят неудачу и отказываются от своей мечты о подкастах.Однако есть много способов монетизировать контент подкастинга. Узнайте больше в приведенном ниже руководстве по подкастам.


Руководство по подкастингу

17. Печать по запросу

Вы можете продавать свои дизайны на различные виды товаров, используя услугу печати по запросу. А с Printful это очень просто настроить! Когда клиент заказывает товар с вашим дизайном в вашем интернет-магазине, служба печати по запросу распечатывает дизайн, упаковывает и отправляет товар вашему покупателю. Большая часть работы сделана за вас! Ваша самая большая работа — продвигать и продавать товары.Узнайте больше в приведенном ниже руководстве.


Печать по запросу

18. Аренда друга

Хорошая компания — вещь редкая и драгоценная, и все же многих удивляет, что кто-то готов заплатить вам за то, чтобы вы были их другом. Используя услугу аренды друга, вы можете зарабатывать до 50 долларов в час, находясь рядом с кем-то, посещая общественные мероприятия, или сопровождая их в трудный момент их жизни.


Арендуйте другу Руководство

19. Продавайте предметы ручной работы на Etsy

Если вы фанатик своими руками, у которого есть несколько потрясающих товаров для продажи, то этот тип онлайн-бизнеса может быть для вас.Вы можете продавать свои изделия ручной работы на таком сайте, как Etsy, где тысячи людей ищут оригинальные изделия.

20. Ghostwrite Music

Если вы увлечены написанием музыки, создаете аутентичный контент и используете правильные стратегии для продвижения своих услуг и привлечения клиентов, вы можете заработать приличный пассивный доход как автор музыки. Идея состоит в том, чтобы определить правильный музыкальный жанр, создать аутентичную и хорошую музыку и связаться с желающими исполнителями.

Ghostwriting Music Guide

21.Продать музыку

Люди любят музыку, а авторам постоянно нужны хорошие джинглы и песни для своих произведений. Вы можете зарабатывать деньги на своей музыке за счет доходов от рекламы на потоковых платформах, таких как YouTube, или продавая музыку рекламодателям или фанатам. Этот бизнес никогда не был таким простым благодаря широкому доступу к ранее дорогому программному обеспечению. Даже новички с небольшим опытом успешно получают пассивный доход от своей музыки, особенно на YouTube.

22. Продать электронную книгу

Когда вы в последний раз читали электронную книгу? Если вы любите читать или узнавать что-то новое, то, вероятно, это было не так давно.Вы также можете получать пассивный доход, создавая и продавая электронную книгу. В отличие от того, что думают некоторые люди, создать и продать электронную книгу очень легко, и есть способы сделать это бесплатно. Сложнее всего убедиться, что это заинтересует вашу аудиторию, и продвигать ее. Есть много людей, которые хорошо зарабатывают на электронных книгах, написанных несколько месяцев или лет назад. Вы тоже можете быть одним из этих авторов нового века. Узнайте больше в нашем руководстве ниже.

Электронная книга

23. Продавайте печатные произведения искусства

Искусство всегда является важной частью нашей культуры, и если вы хорошо разбираетесь в дизайне, вы сможете получать пассивный доход от своего печатного искусства.Они состоят из документов (например, файлов PDF), которые вы можете создавать и продавать в Интернете, чтобы другие могли распечатать их и использовать в своих собственных проектах. Некоторые примеры включают плакаты, раскраски и рисунки.

24. Продавайте на eBay

eBay — одна из самых популярных онлайн-площадок. eBay предоставляет доступ миллионам людей, которые посещают сайт, чтобы делать покупки каждый день. Продать через Интернет очень легко, даже новичку, и потенциал пассивного дохода может быть соблазнительным.


Руководство eBay

25. Продажа стоковых фотографий и видео

Сегодня у многих людей есть веб-сайты, и для этих онлайн-ресурсов требуются изображения и видео. Не только это, но и создатели веб-сайтов, компании, рекламодатели и разработчики также нуждаются в стоковых фотографиях для своих проектов. Те, кто не может сами создать это медиа, часто получают его от продавцов стоковых фото и видео. Итак, если у вас есть какие-либо из этих мультимедийных предметов, вы можете использовать их для пассивного заработка.


Stock Photo & Video Guide

26. Опросы

Компаниям необходимо знать, что их клиенты думают о своих продуктах и ​​услугах. Они делают это посредством реальных испытаний с участием потенциальных клиентов. Здесь вы можете войти и принять участие в платных опросах, чтобы прокомментировать свое мнение о конкретном продукте или услуге.

27. Канал YouTube

YouTube — вторая по величине поисковая система после Google — и о да, она принадлежит Google 😉 Миллионы людей заходят на YouTube каждый день, чтобы насладиться восхитительным выбором предлагаемого там контента.Если вы соответствуете требованиям монетизации и имеете достаточно популярный канал на YouTube, вы можете позволить рекламодателям размещать рекламу в ваших видео за пассивные деньги.


YouTube Guide

Пассивный доход Одноранговая сеть

Благодаря одноранговым платформам и торговым площадкам найти людей, которые ищут то, что вы предлагаете, никогда не было так просто. Одноранговая экономика позволяет людям покупать, продавать, сдавать в аренду или обменивать товары или услуги напрямую друг у друга с помощью платформы или рынка, которые позволяют вам связаться.Вот несколько идей пассивного дохода от одноранговых платформ.

28. Размещение рекламы на автомобиле

Это возможно, «сдав в аренду» рекламное место на автомобиле. Тем самым вы предоставляете рекламодателям место для показа их рекламы, при этом вы получаете комиссию или ежемесячный доход без необходимости тратить деньги.


Реклама с автомобильным гидом

29. AirBnB

AirBnB — это одноранговая платформа, которая позволяет вам сдавать в аренду пространство, комнату или весь ваш дом людям, которые ищут место для проживания.Это отличный, хорошо известный способ получения пассивного дохода для новичка.


AirBnB Guide

30. Совместное использование поездок (Uber)

Вы можете зарабатывать деньги на совместных поездках с людьми на таких платформах, как Uber. Вам просто нужно выполнить требования, зарегистрироваться на сайте, зарегистрировать свой автомобиль, загрузить их приложение и забрать людей, которым нужны поездки. Это может быть активным, если вам нужно изо всех сил, или пассивным, если вы уже добираетесь из одного места в другое.


Ride Sharing Guide

31.Аренда велосипеда



Вместо того, чтобы держать велосипед в гараже и собирать пыль, вы можете сдать его в аренду за дополнительные деньги на таких платформах, как Spinlister. Ваш велосипед будет защищен от краж, повреждений и ответственности за счет страхования, и сайт позаботится о том, чтобы арендаторы заплатили после использования вашего велосипеда комиссию за аренду. Узнайте больше в приведенном ниже руководстве.

Руководство по аренде велосипедов

32. Аренда автомобиля

У многих людей есть автомобиль, которым они почти не пользуются, или дополнительный автомобиль, который они могут арендовать для получения пассивного дохода.На таком сайте, как Turo, вы можете сдавать автомобиль в аренду другим людям и с легкостью зарабатывать немало денег каждый месяц.


Прокат автомобилей Путеводитель

33. Аренда парковочного места



Если у вас есть хотя бы одно парковочное место больше, чем вам нужно, то вы можете немного заработать на этом. Все, что вам нужно, это установить хорошее приложение для парковки на свой телефон, и все будет в порядке. Эти приложения позволяют легко находить арендаторов для вашего места и получать деньги за услуги, которые вы предлагаете.Конечно, убедитесь, что вы можете сделать это на законных основаниях в своей юрисдикции.

Сдайте в аренду свое парковочное место Руководство

34. Аренда складского помещения

Вы можете арендовать что угодно из гаража, чердака, заднего двора или складского помещения в вашем помещении за наличные и без особых усилий заработать сотни долларов. Есть ряд хороших компаний, которые могут помочь вам сделать это более удобно, например, «Сосед», «Сташий», «Косток». Узнайте больше в приведенном ниже руководстве.


Сдайте в аренду свое хранилище

35.Сдача вещей в аренду

Есть способы получать пассивный доход, не вкладывая никаких денег, и сдача вещей в аренду — отличный способ сделать это. Идея проста — у вас есть вещи, которые нужны другим людям, и они готовы одолжить их у вас за наличные.


Сдайте в аренду свои вещи Руководство

36. Сдайте свой дом съемочным группам

Знаете ли вы, что индустрия развлечений создала возможность для почти любого получать пассивный доход, сдавая свои дома съемочным группам? Съемочные группы фильмов, сериалов и музыкальных клипов постоянно ищут идеальные помещения для съемок в аренду.То, что они ищут, зависит от контента или сцены, и скауты определяют идеальные места для съемок и съемок. Такие платформы, как Set Scouter, связывают владельцев домов со съемочными группами и помогают зарабатывать деньги, сдавая им в аренду. Вы можете получать пассивный доход, сдавая свой дом съемочным группам для съемок сцены или фотосессий. Съемочные группы ищут идеальные помещения или локации для съемок определенных сцен фильма и оплачивают услуги. Независимо от того, владеете ли вы квартирой, особняком, кондоминиумом и т. Д., Вы можете пассивно зарабатывать деньги, сдавая свое пространство в аренду на определенный период времени.Узнайте больше в нашем руководстве ниже.


Сдача в аренду съемочной группе Руководство

Пассивный доход, побочная суета

У вас может быть какой-то талант, на котором вы можете заработать на побочной работе. Есть много способов превратить побочную суету в пассивный доход. Но если вы просто хотите начать зарабатывать деньги самостоятельно, пассивно или нет, побочные занятия — отличное место для начинающих. Вот несколько простых идей для новичков.

37. Создание аудиокниг



Если вы считаете себя книжным червем, зарабатывание денег на аудиокнигах может быть одним из самых простых и захватывающих способов пассивного заработка.Узнайте больше в нашем аудиокниге ниже.

Аудиокнига Руководство

38. Зарядка самокатов



Многие люди зарабатывают деньги на зарядке самокатов, и вы можете заработать часть этих денег, зарегистрировавшись в одной из основных компаний по производству скутеров в вашем районе Cегодня. Эти компании будут платить вам за то, чтобы вы забирали скутеры домой, и взимали с них плату, когда вы уходите с работы, а вы можете просто оставить их утром по дороге на работу. Узнайте больше в нашем руководстве ниже.

Руководство по зарядке самокатов

39. Служба доставки еды (Uber Eats)

Некоторые участники Uber возят людей за наличные, но если вам это не кажется особенно привлекательным, вы можете попробовать Uber Eats. В этом случае вам нужно только отнести еду к людям, которые разместили свои заказы в Интернете, чтобы получить за нее деньги. Вы можете использовать велосипед, скутер или автомобиль для перевозки посылок. Это отличное занятие для новичков.


Руководство по доставке еды

40.MLM (многоуровневый маркетинг)

Многоуровневый маркетинг часто рекламируется как возможность получения пассивного дохода. Используя возможности сетевого маркетинга, большинство MLM-компаний могут похвастаться возможностью зарабатывать деньги, позволяя другим людям продавать больше с мыслью о том, что чем больше людей присоединится к вашему бизнесу, тем больше вы заработаете. Но, читатель, берегись. MLM является незаконным, если он основан на финансовой пирамиде. Узнайте больше в приведенном ниже руководстве.



Многоуровневое маркетинговое руководство

41.Домашнее животное или присмотр за домашним животным



Люди заняты, и пока они уезжают на работу или в путешествие, им часто нужен кто-то, кто может присматривать за их домом и домашними животными. Вы можете принять участие в этих концертах, если у вас есть время и вы зарабатываете до 80 долларов в день. Есть пара компаний, которые помогут вам найти такую ​​работу. Узнайте больше в приведенном ниже руководстве.

Руководство по уходу за домашними животными и домашними животными

42. Исследования сна

В течение двух месяцев вы можете заработать много денег, занимаясь тем, что вам обычно нравится делать каждый день — сном.Исследования сна обычно проводятся в больницах для изучения бессонницы, апноэ во сне и других проблем, связанных со сном.


Руководство по исследованиям сна

43. 3D-печать



3D-печать все еще является новой концепцией для многих, но для тех, кто точно знает, что это такое, они знают, что могут получить пассивный доход в тысячи долларов каждый месяц от него. После того, как вы спроектируете, загрузите, отсканируете или передадите свою работу на аутсорсинг, вы можете приступить к печати и в конечном итоге получить некоторый пассивный доход.Есть много способов получить пассивный доход с помощью 3D-печати. Вы можете получить дополнительный доход, создавая и продавая объекты, напечатанные на 3D-принтере (ювелирные изделия и модные аксессуары, реквизит для кинофильмов, корпуса электронных или электрических устройств), открывая службу печати, проводя обучение 3D-печати или сдавая в аренду свой принтер. Узнайте больше в нашем руководстве ниже.

Руководство по 3D-печати

44. Преподавание языков

Как вы, наверное, знаете, мир превратился в глобальную деревню.Всегда где-то есть кто-то, кому по той или иной причине нужно выучить новый язык. Итак, если вы хорошо владеете определенным языком, вы можете заработать немного денег в свободное время, обучая других говорить на нем.

45. Монтаж видео

Мы живем в мире, где видео популярнее, чем когда-либо. Для некоторых людей редактирование этого контента может быть рутиной. Если редактирование видео кажется вам хорошим времяпрепровождением, попробуйте это и для других! Продвигайте себя как видеоредактор и получайте деньги за редактирование видео для своих клиентов.Вы можете передать на аутсорсинг и автоматизировать часть работы, чтобы увеличить свой доход и в конечном итоге превратить эту побочную суету в источник пассивного дохода.

46. Виртуальный помощник

Виртуальные помощники сегодня очень популярны, и многим деловым людям они нужны для выполнения основных обязанностей, когда они занимаются своим бизнесом. Вы можете составлять расписание, принимать и совершать звонки от имени своего клиента и т.д., где бы вы ни находились, и получать за это деньги.

Предприятия с пассивным доходом

Мы выбрали несколько предприятий, которые легче всего создать, а затем автоматизировать или передать на аутсорсинг.Имейте в виду, что создание бизнеса — это активное занятие. Потребуется пара лет, чтобы сдвинуться с мертвой точки и фактически автоматизировать процесс и передать его на аутсорсинг для получения пассивного дохода.

47. Банкоматы



Банкоматы взимают комиссию за банковский перевод, и если вы хотите получать пассивный доход, владение парой стратегически расположенных банкоматов по всему городу может быть отличным способом для этого.

ATM Guide

48. Flipping Cars



Хотя этот бизнес может показаться серьезным, это то, чем может заняться новичок (особенно со страстью к автомобилям).Перебрасывание машин влечет за собой получение дешевых машин за несколько сотен долларов, а затем их перепродажу с прибылью. Возможно, вам придется немного очистить или модернизировать их, чтобы повысить их ценность, но этот пассивный бизнес очень прибылен, если у вас есть правильные механические навыки или связи. Также убедитесь, что соблюдаете местное законодательство.

Flipping Cars Guide

49. Food Truck



Продовольственные грузовики очень популярны в наши дни, и люди любят покупать свои любимые продукты в этих грузовиках во время обеденного перерыва или когда они добираются до работы в утро.Вы можете купить грузовик и нанять кого-нибудь, кто будет управлять им, и наслаждаться прибыльными вознаграждениями, которые этот бизнес приготовил для вас.

Food Truck Guide

50. Игровые автоматы (аркады)

Игровые автоматы по-прежнему занимают место в современном обществе, хотя другие виды игр действительно получили распространение. Если вы можете получить несколько классических игровых автоматов и запустить аркаду, вы можете легко использовать их, чтобы заработать себе немало денег от поклонников этих игр.

51. Автомойка самообслуживания

Автомойка самообслуживания — очень пассивный бизнес.Вам просто нужно инвестировать в подходящее место, оборудование и механику для ремонта, и клиенты могут проезжать мимо и мыть свои машины без необходимости того, чтобы вы руководили бизнесом. Этот бизнес может быть очень прибыльным, но местоположение очень важно.

Руководство для автоматической мойки

52. Магазин самообслуживания

Магазин самообслуживания может быть хорошим источником пассивного дохода, но для запуска он может быть дорогостоящим. Также важно понимать, как сделать его пассивным.Магазины самообслуживания реагируют на многие из самых раздражающих аспектов покупок (длинные очереди, кассы и т. Д.), Обеспечивая владельцам магазинов более пассивный доход.


Руководство по магазину самообслуживания

53. Хранилище самообслуживания

При идеальном расположении, достаточном количестве единиц, хороших навыках управления бизнесом и лояльной клиентуре хранилище самообслуживания может быть прибыльным источником пассивного дохода. Вам также необходимо находиться в месте, где есть спрос, и соблюдать высокие стандарты безопасности.Есть способы автоматизировать этот бизнес, чтобы сделать его пассивным. Узнайте больше ниже.


Самообслуживание Руководство по хранению

54. Прачечная

Автомойка самообслуживания — очень пассивный бизнес. Вам просто нужно инвестировать в подходящее место, оборудование и механику для ремонта, и клиенты могут проезжать мимо и мыть свои машины без необходимости того, чтобы вы руководили бизнесом. Этот бизнес может быть очень прибыльным, но местоположение очень важно.

Справочник прачечной

55.Продажа мороженого

Бизнес по производству грузовиков для еды действительно набирает обороты, и один из лучших способов заработать на этом бизнесе — это продажа мороженого. Все любят мороженое, и вам не нужно быть экспертом, чтобы продавать мороженое и получать пассивный доход. Все, что вам нужно, — это подходящие поставщики, нужные места и нужные люди для продажи вашего продукта.

Руководство по продаже мороженого

Инвестиции в пассивный доход

Самый распространенный тип источника пассивного дохода, о котором думают люди, — это финансовые вложения.Они могут включать недвижимость, дивидендные акции и корпоративные облигации. Однако они могут быть не самым простым способом получения пассивного дохода для новичков. Чтобы статья была удобна для новичков, мы сосредоточимся на некоторых более простых способах создания пассивного дохода за счет финансовых вложений. Вот еще несколько идей пассивного дохода ниже.

56. Кредитные карты Cashback



Что касается потоков пассивного дохода, то это, без сомнения, один из самых простых вариантов для новичков.Единственное требование — вы получите кредитную карту с кэшбэком, а затем сможете пользоваться предложениями кэшбэка по ставке 1% при каждой покупке. Однако не делайте этого, если вы не можете оплачивать свою карту каждый месяц, иначе это будет совершенно контрпродуктивно.

Cashback Руководство по кредитной карте

57. Одноранговое кредитование



В наши дни существует множество платформ, на которых физические и юридические лица могут ссужать и занимать деньги. Все, что вам нужно, это немного денег, и вы можете зарегистрироваться и предложить их в качестве ссуды, чтобы заработать себе проценты.Таким образом, вам действительно не нужны какие-либо навыки или много времени, чтобы получать пассивный доход от однорангового кредитования.

Руководство по одноранговому кредитованию

58. Программы вознаграждений и скидок



Постоянные клиенты часто получают вознаграждение в виде баллов или денег в виде скидок и скидок. Есть даже люди, которые путешествуют по миру благодаря наградам, которые они зарабатывают за свою лояльность. Все, что вам нужно, — это зарегистрироваться и начать зарабатывать баллы, которые впоследствии можно будет обменять.

Руководство по программе вознаграждений

Наш список идей пассивного дохода:

  1. Партнерский маркетинг
  2. Ведение блога
  3. Чат-боты
  4. Копирайтинг
  5. Ввод данных
  6. Электронная коммерция
  7. Дропшиппинг
  8. Перелистывание доменных имен
  9. Перелистывание
  10. Игры
  11. Игровые приложения, которые платят
  12. Маркетинг влияния
  13. Нишевые сайты членства
  14. Нишевые сайты, ориентированные на образование
  15. Онлайн-курсы
  16. Подкастинг
  17. Распечатать по запросу
  18. Арендовать друга
  19. Продавайте предметы ручной работы на Etsy
  20. Ghostwrite Music
  21. Продать музыку
  22. Продать электронную книгу
  23. Продать искусство для печати
  24. Продать на eBay
  25. Продать стоковые фотографии и видео
  26. Провести опросы
  27. Канал YouTube
  28. Реклама на вашем автомобиле
  29. AirBnB
  30. Совместное использование поездок (Uber )
  31. Аренда велосипеда
  32. Аренда автомобиля
  33. Аренда места для парковки
  34. Аренда складского помещения
  35. Аренда вещей
  36. Аренда съемочной группе
  37. Аудиокниги
  38. Зарядные скутеры
  39. Служба доставки еды (Uber Eats)
  40. MLM (многоуровневый маркетинг)
  41. Домашнее животное или дом
  42. Исследования сна
  43. 3D-печать
  44. Языки обучения
  45. Редактирование видео
  46. Виртуальный помощник
  47. Банкоматы
  48. Переворачивающиеся машинки
  49. Грузовик с едой
  50. Игровые машины ( Arcade)
  51. Мойка самообслуживания
  52. Магазин самообслуживания
  53. Камера самообслуживания
  54. Прачечная
  55. Продажа мороженого
  56. Кредитные карты Cashback
  57. Одноранговое кредитование
  58. Программы вознаграждений и скидок

Связанные вопросы

Может ли новичок зарабатывать пассивный доход? Новичок может получать пассивный доход, сосредоточив внимание на удобных для новичков источниках пассивного дохода, в изучении которых они заинтересованы.Например, продажа в Интернете, аренда вещей (дома, хранилища, места для парковки, автомобиля), ведение блога, создание аудиокниг, музыки, стоковых фотографий или видео — отличные способы получения пассивного дохода новичками.

Как я могу получать пассивный доход без денег? Есть много способов получить пассивный доход без денег. Такие способы включают, помимо прочего, присоединение к программам вознаграждений и скидок, аренду места и предметов в вашем доме (парковочное место, гараж, комнаты, фотоаппарат, велосипед, спортивные товары), рекламу вашего автомобиля, продажи в Интернете, копирайтинг и ведение блогов. .

Заявление об отказе от ответственности: этот блог не предоставляет юридических, финансовых или налоговых консультаций и не создает отношений между адвокатом и клиентом. Для получения юридической, финансовой или налоговой консультации обратитесь к авторизованному специалисту в вашем регионе. Информация, содержащаяся на этом веб-сайте, и ресурсы, доступные для загрузки через этот веб-сайт, предназначены только для образовательных и информационных целей и не предназначены и не должны пониматься или толковаться как профессиональные консультации. Указанные результаты не гарантируются.Открытие бизнеса или онлайн-бизнеса всегда сопряжено с риском и требует много времени. Успех вашего (интернет) бизнеса зависит от вашего усердия и навыков. Мы не гарантируем никакого бизнеса или дохода. Также крайне важно, чтобы вы проконсультировались с налоговым и / или юристом в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местные или общенациональные правила и нормы, относящиеся к вашей области, прежде чем присоединиться к одноранговой платформе или начать бизнес. с целью заработка. Для получения дополнительной информации см. Нашу страницу об отказе от ответственности. Для получения дополнительной информации см. Нашу страницу об отказе от ответственности.

IELTS Home Vocabulary — Слова, фразы и вопросы — IELTS Jacky

Обучение словарный запас просто необходим, потому что «ваш дом» — одна из пяти тем в Части 1 из теста IELTS Speaking, о котором вас могут спросить. Вам также может понадобиться чтобы поговорить о домах или различных типах жилья в Speaking Parts 2 и 3, и эта тема может возникнуть в разделе «Написание, чтение или аудирование» разделы экзамена.

Итак, давайте убедимся, что вы хорошо подготовились.

Вот несколько вопросов, о которых вас могут спросить:

  • Ваша любимая комната или вид вашего дома
  • Что бы вы хотели изменить
  • Чужой дом, в котором вы были
  • Преимущества / недостатки аренды / покупки
  • Экологически чистые дома

На этой странице более 100 общие слова и фразы, относящиеся к жилью и домам.Я добавил объяснение каждого из них и образец предложения, чтобы показать его в контексте. Это будет поможет вам научиться правильно его использовать.

Не пытайтесь выучить их все. Посмотрите на мои предложения ниже, как лучше всего использовать этот исчерпывающий список домашней лексики.

Также посетите мою страницу словаря по зданиям и архитектуре, чтобы найти похожие слова.

Отдыхаете дома.

Чтобы вы были готовы ответить на любые вопросы, связанные с проживанием или домашним хозяйством, я включил сюда четыре вещи:

  • Вопросы в стиле IELTS на тему дома
  • Список общего дома словарь с определениями и примерами предложений
  • Ссылки на онлайн-чтение и аудирование ресурсы

Вы найдете PDF-файлы для загрузки как вопросы, так и образцы ответов, а также лексика по вопросам проживания и домашнего общения список внизу соответствующих разделов.

Вопросы касаются Устный тест, потому что эта часть экзамена предлагает самый широкий диапазон возможные вопросы по этой теме. Они дают мне лучшую возможность продемонстрировать словарный запас и попрактиковаться в его использовании.

Я включил IELTS-style вопросы и ответы по всем трем частям разговорного теста. Я выделены ключевые слова и фразы жирным шрифтом .

Вы найдете эти слова и фразы и многие другие в приведенном ниже списке словаря.Список также включает объяснения и примеры предложений, а также аудио для прослушивания произношение.

Список домашнего словаря содержит слова и фразы, относящиеся ко всем частям экзамена IELTS.

Наконец, внизу на странице я добавил ссылки на актуальные статьи, короткие видеоролики и подкасты, поможет вам улучшить ваш жилищный и домашний словарный запас, а также ваш навыки чтения и аудирования.



Стиль IELTS Разговорный тест — вопросы и ответы

Общий жилищный и домашний словарь выделено полужирным шрифтом .

Часть 1

1) В какой собственности вы живете?

Мой дом — двухквартирное бунгало .

2) Как долго вы там живете?

Я переехал в в свой 21 день рождения, и сейчас мне почти 25, так что я там уже почти четыре года.

3) Планируете ли вы там жить надолго?

Покупка и продажа дома — это очень стресс, и я сказал, что никогда не буду делать это снова после прошлого раза.Кроме того, я люблю свой дом , так что думаю, я останусь там навсегда.

4) Есть ли что-нибудь в вашем доме, что вы хотели бы изменение?

Не совсем. Я думал о преобразовании чердака в дайте мне еще спальню на случай, если друзья переедут, но это все.

5) В чем разница между местом вашего проживания сейчас и вашим последним домом?

Раньше я жил в квартире у моря.У него был прекрасный вид , но не сад . Теперь у меня большой газон , окруженный высокой живой изгородью , и дворик где люблю посидеть на солнышке. Я очень рад снова иметь сад .

Парные дома.



Часть 2

Опишите свой дом посетили то, что вам очень понравилось.

Вы должны сказать:

  • где это было
  • чей дом или квартира это было
  • что это было например,

и объясните, почему вам понравилось Это.

А Несколько лет назад я увидел фотографию в окне агента по недвижимости сказочного дома в деревне совсем недалеко от того места, где я живу. Это была моя идея дома мечты , поэтому мне просто нужно было посмотреть вокруг него. Мне было немного не по себе, потому что я знал, что не могу позволить себе , дом . Я никогда не делал ничего подобного до или с тех пор.

дом сам по себе был современный . В нем было три спален , отдельные кухни и столовые и просторный салон .Это было в основном ковровое покрытие и большие окна позволяют в большом количестве естественного света . Там также было подсобное помещение и двойное гараж . На самом деле это было довольно обычный дом , но сделал бы прекрасный дом и он, конечно, чувствовал себя уютным .

Все из окон были чудесные виды на окружающую сельскую местность, которая то, что я бы сделал приоритетом, если бы я был поиск дома серьезно.Хозяева рассказали, что часто видели оленей на склонах холмов.

Все это было очень хорошо, но я еще не рассказал вам о лучшей части собственности , саду . Вот что меня привлекло на фото. Это было потрясающе и именно то, что я хотел бы иметь. Для начала, это было огромно. Был большая площадь газон , несколько симпатичных клумбы и терраса навес у забора . Даже лучше, чем это было ручей, протекающий через сад в большой пруд с утками.Я бы хотел, чтобы это было в моем саду . Вы перешли ручей по маленькому деревянному мостику, который вел на небольшое поле, которое также было частью собственности . Это было идеально.

Расположение дома тоже было идеальным. Это было в переулке на окраине села . Я знаю деревню ну а это сплоченное сообщество , что-то еще, что было бы важно для меня, если бы я думал о переезде , дом . Хотя местность — красивая сельская местность, пляж находится всего в 15 минутах ходьбы, так что здесь есть лучшее из обоих миров.

Я рад, что посетил собственность . Однажды Я куплю дом нравится, но пока Я просто буду продолжать мечтать.

Многие люди считают дом своей мечты современным домом на берегу океана.


Часть 3

1) Что такое Преимущества проживания в доме по сравнению с квартирой?

Я бы сказал что самое большое преимущество в том, что у вас нет людей, живущих выше и ниже вы, как в квартире .Шумные соседи могут стать настоящей проблемой, если вы живу в многоквартирном доме .

Во-вторых, большинство квартир нет сада , хотя в некоторых есть открытый, который разделяют все жители. Это было то, чего мне больше всего не хватало, когда я жил в жилом доме . Это была основная причина, по которой я решил переехать в дом .

Наконец, дом больше похож на собственный дом , даже если вы снимаете , как вы не делятся какой-либо частью здания с другими людьми.

2) Считаете ли вы, что все хотели бы жить в большом Главная?

Конечно, нет. На мой взгляд, это в основном люди с молодыми семьями, которые хотят более просторных домов . По мере того, как их семья растет, им нравится иметь отдельную спальню для каждого ребенка и более одна ванная . Потому что это так дорого покупать и продавать недвижимость , многие люди добавляют расширение скорее чем покупка дома побольше .

После того, как дети покинули дом , многие родители уменьшают , поскольку они не больше нужно столько комнат. Они часто используют деньги, полученные от покупки меньшая собственность , чтобы помочь их дети получают ипотеку и покупают собственный дом .

Кроме того, многие пенсионеры переезжают из двухэтажный дом в бунгало , поэтому у них нет лестницы лазить по мере взросления. Современные бунгало уютные и дешевые для обогрева, так что есть экономия на коммунальных услугах также купюр.Это важно, когда вы живете на пенсию.

В заключение, хотя многие из нас хотел бы более красивый дом , я не думаю, что размер является самым важным для много людей.

3) Как вы думаете, жилые помещения будет как в будущем?

Это не то, о чем я когда-либо думал, но я бы угадайте, что больше людей будет жить в многоэтажках потому что в некоторых уголках мира не хватает места для строительства новых домов .

Я недавно видел по телевизору программу, в которой кто-то маленькая квартира , где мебель сложена, чтобы вы могли быстро поменять такое же пространство из жилого комната в столовую , а затем в спальню . кухня приборов были спрятаны в шкафах, поэтому их закрыли, пока вы нужно было их использовать. Это было потрясающе, и я думаю, что такое номеров может станут обычным явлением в будущем.

Однако в местах с большим количеством земель я не думаю в ближайшем будущем будет много изменений. Возможно, через пятьдесят лет люди будут жить в космосе, но я не могу представить, как будет выглядеть их жилье .

В таких городах, как Гонконг, много многоэтажных квартир, так как там очень мало места для жилья.

Щелкните эту ссылку, чтобы загрузить в формате PDF эти практические вопросы и образцы ответов.

Загрузить PDF сейчас



Проживание и домашний словарь

* Важно

  • Сделать не попробовать и выучите этот список жилья и домашний словарный запас.
  • Идентифицировать словарь, который вы найдете полезным для ответов на практические вопросы по этой теме.
  • Запись в свою словарную тетрадь и регулярно их применяйте.

Рекомендую создать ваши собственные ответы на вопросы разговора на этой странице. Вы найдете много другие вопросы практики в стиле IELTS, выполнив поиск в Интернете.

Для получения справки о том, как учиться словарный запас, что учить и как записывать, посетите эти страницы:

Как выучить словарный запас для IELTS

6 лучших типов IELTS Словарь и тематические списки слов



Проживание и домашний словарь — общеупотребительные слова и фразы

Домашний словарь Набор 1: Ключевые определения

дом — дом где человек (обычно одна семья) живут

— Наш дом рядом с парком.

дом — место где кто-то живет там, где, по его мнению, принадлежит

— Приятно приехать домой вечером и провести время с семьей.

жилье — здание или комплекс номеров, в которых кто-то живет или останавливается

— Оти начала искать жилья , как только ее место в университете было подтверждено.

недвижимость — здание и земля, на которой он построен,

— Наш нынешний дом слишком мал, когда у нас есть дети Итак, мы ищем новую недвижимость .

одноэтажный — вит h только уровень первого этажа

— Мои пожилые родители покупают одноэтажный дом , так как им трудно подниматься по лестнице.

двухэтажный — двухэтажный уровень

— Санджай нашел прекрасный двухэтажный недвижимость в аренду рядом с его рабочим местом.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 2: Типы дома

частный дом — дом, не связанный с другими домами

— Мы хотели бы купить один из новых отдельно стоящих дома строятся возле озера, но они вне нашего ценового диапазона.

двухквартирный дом — дом, соединенный с другим домом с одной стороны

— Мина жила в двухквартирном доме дом , и иногда можно было слышать, как ее соседи спорят через прилегающий стена.

таунхаус (Великобритания) / рядный дом (США) — а дом в ряду одинаковых домов, объединенных вместе с обеих сторон

— Наличие участка по обе стороны от нас означает, что в нашем таунхаусе тепло зимой.

таунхаус — дом, построенный в ряд, но больше по размеру, чем дом с террасами, часто более двух этажей

Таунхаусы соток популярны среди семей, поскольку у них часто есть дополнительные спальни на чердаке.

бунгало — дом только в один этаж; построено все на одном уровне

— Многие люди переезжают в бунгало когда они выходят на пенсию, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице, когда они становятся старше.

коттедж — небольшой дом, обычно расположенный в сельской местности

— для большого количества людей коттедж в сельской местности их идея дома мечты.

квартира / квартира — набор из комнаты для проживания, которые являются частью большого здания и обычно все один этаж

— Это был знаменательный день, когда их сын ушел из дома и переехал в свою квартиру .

полностью меблированная квартира — тот, который вы арендуете с уже установленной мебелью

— У молодой пары не было много денег, поэтому они искали полностью меблированную квартиру , чтобы снять ее, когда они поженились.

студия / квартира — небольшая квартира, в которой есть одна главная комната для проживания, приема пищи и сна в

— Хильда выбрала три однокомнатных квартир в переоборудованном доме и выбрала ту, что в розовом стены.

Домашний словарь Произношение

спальных мест — съемная комната, в которой есть кровать, стол, стулья и место для приготовления пищи, но общая ванная

спальных мест маленькая, но в ней есть все необходимое, чтобы создать себе маленький дом .

кондоминиум (кондоминиум ) — здание или комплекс зданий, содержащий несколько квартир или домов, находящихся в индивидуальной собственности

— Мануэль решил, что если он получит большую рекламу, он купит кондоминиум у реки. .

многоквартирный дом / высотный многоквартирный дом не менее 10 этажей

— В моем городе мало места для жилья, и большинство людей живут в многоэтажном .

Жилой дом / многоэтажный дом — многоэтажное многоквартирное здание

— В нашем городе расчищают часть старых рядных домов и заменяют их многоквартирными домами .

пентхаус — дорогая квартира на верхнем этаже высокого дома в фешенебельном районе города

особняк — большой внушительный дом

— Если бы мы были богатыми, я бы купил пентхаус в Лондоне с видом на Темзу, но мой муж предпочел бы особняк на побережье.

вилла — большой, часто роскошный дом за городом или недалеко от моря, особенно в южной Европе, часто сдается в аренду на время отпуска

— Мы останавливались в сказочной вилле , когда были в Греции. У него даже был собственный бассейн.

студенческие раскопки — студенческое общежитие, часто в общем доме

— я опасался переезда в студенческих раскопок , но мне это нравится, и я хорошо ладлю с моими однокурсниками.

общежитие — здание колледжа или университета, где студенты живут в квартирах.

— Шишка жила в общежитии в течение первого года обучения в университете, а затем сняла дом с друзьями.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь 3: Расположение

жилой массив — район, в котором большинство зданий представляют собой дома

— Наш город быстро растет с несколькими новыми жилых районов в настоящее время развит.

пригород — жилой массив на окраине поселки

— Почти все мои коллеги по работе живут в пригороде и каждый день ездят на поезде.

на окраине — наиболее удаленные районы, образующие внешнюю окраину города или деревни. вдали от центра

— Отличная жизнь на окраина . В город легко попасть, но мы также недалеко от сельская местность.

центр города — недалеко от центра города, особенно деловых или торговых районов

— я ищу квартиру в центре города , чтобы мне не приходилось далеко добираться на работу.

жилой массив — большая группа домов, построенных в одно время и в одном стиле

— В Великобритании большинство новых домов построено на жилых массивах .

в пешей доступности — недалеко; достаточно близко, чтобы добраться пешком

— Мы решили жить здесь, потому что это в пределах В шаговой доступности школы.

сплоченное сообщество — район, где люди готовы помочь и поддержать

— Это сплоченный сообщество , и всегда есть к кому обратиться, если вам понадобится помощь.

жить в кампусе — жить на территории университета или колледжа

— мне нравится жить на кампус , так как мне не нужно далеко ходить на лекции или в бар студенческого союза.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь 4: Комнаты

спальня — комната, используемая для сна в

— Я покрасил свою спальню в желтый цвет, поскольку она заставляет меня чувствовать себя бодрым, когда я просыпаюсь.

гостиная / холл / гостиная — комната для отдыха

— По вечерам я отдыхаю в жилых номер с книгой или посмотреть телевизор.

ванная — комната с ванной и / или душем и часто туалет

— В моей семье пять человек, и мы должны стоять в очереди за туалетом утром.

кухня — помещение, где готовят еду и приготовленные, а иногда и съеденные

кухня — моя любимая комната в дом, потому что я люблю готовить.

столовая — комната для приема пищи

— Обычно я завтракаю на кухне, но у нас всегда есть семейные обеды в столовая .

кабинет — кабинет для оформления документов и учится в

— Камаль провел весь день в исследовании работает над своим эссе.

холл / коридор — открытая площадка внутри главного входа который ведет в другие комнаты и обычно по лестнице

— Иметь большую прихожую так полезно если у вас есть ребенок — достаточно места для хранения коляски.

площадка — площадка наверху лестницы

— Я всегда ругаю детей за то, что они оставили свои игрушки на площадке , лестничной клетки , на случай, если кто-то споткнется о них. и падает с лестницы.

подсобное помещение — помещение под склад и оборудование например, стиральная машина, морозильная камера и т. д.

— У нас в доме принято, что всю грязную обувь оставляют в подсобке .

подвал / подвал — помещение ниже уровня земли, используемое для складские помещения, а иногда и для проживания

— Дети так взволнованы, что в нашем новом доме есть подвал , поскольку мы обещали превратить его в игровую комнату.

крыльцо — а крытое укрытие, защищающее парадный вход в здание

— Я так благодарен за крыльцо на дождливый день, когда мне нужно остановиться и вытереть собаке лапы перед тем, как войти в дом.

консерватория — а комната со стеклянной крышей и стенами, пристроенная к дому с одной стороны

— Это Клаус и Мина мечтали построить зимний сад рядом с домом. как где-нибудь отдохнуть на солнышке.

чердак / чердак — место на крыше, используемое для хранения и часто переоборудуется в жилые помещения

— Маргит сожалела, что теперь на чердаке было убрано столько хлама, что ей пришлось расчистить его, чтобы строители могли начать работы по переоборудованию лофта .

кладовая / кладовая — небольшая холодильная камера, используемая для хранения еда

— У нас была настоящая кладовая , когда я был молодые, но сегодня большинство людей хранят еду в холодильнике, морозильной камере или шкафу.

балкон — а площадка, огражденная стеной или решеткой снаружи здания, с доступом из окна или двери верхнего этажа

— В доме моей мечты был бы балкон с видом на море.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 5: Владение и аренда

для сдачи в аренду — для выплаты денег владельцу собственности разрешено жить там

— Однажды я надеюсь владеть мой собственный дом, но пока я могу позволить себе только , арендовать .

сдать / сдать — разрешить кому-то жить в вашей собственности за плату

— Я унаследовал собственность моей мамы бунгало, когда она умерла, и я решил сдать , это из .

съемное жилье недвижимость, на которую человек платит фиксированную сумму, чтобы жить в нем человеку, которому он принадлежит

— Будучи университетским городком, Эксетер располагает арендуемыми квартирами на человек.

домовладелец / домовладелица — собственник здания или комнаты, которая сдается другим лицам

— у меня отличный арендодатель который всегда быстро ремонтирует вещи, когда что-то требует ремонта.

арендатор — кто-то, кто снимает квартиру или дом у владельца

— Люди, снимающие квартиру Адиля, на прошлой неделе уведомили, что он ищет новых арендаторов .

для уведомления — чтобы сообщить кому-то, что вы уезжаете или что они должны покинуть

— Мы дали арендодателю необходимо уведомление за 30 дней что мы переезжаем из квартиры.

для внесения депозита — для внесения первоначального взноса в рамках договора аренды или для обеспечения покупка

— Хозяин сказал, что как только мы внесем залог в размере фунтов стерлингов в размере 200 фунтов стерлингов, квартира стала нашей.

аренда — договор, который арендатор подписывает при аренде недвижимости

— Мы немедленно дали ему залог в размере 200 фунтов стерлингов и согласились, что мы придем в офис позже, чтобы подписать аренда .

краткосрочная аренда / аренда — договор аренды на короткий срок, обычно 3-6 месяцев

— Квартира была доступна только по краткосрочной аренде , так как домовладелец хотел ее продать.

выселить — заставить арендаторов покинуть собственность, если они не платят арендную плату или вести себя неприемлемо

— Жильцы в квартире над нами раньше включали громкую музыку всю ночь но к счастью хозяйка выселила их.

полностью меблирована а сдается со всей мебелью

— В студенческие годы у меня не было денег на покупку мебели, поэтому я всегда снимал полностью меблированных квартир.

Домашний словарь Произношение

агент по недвижимости (Великобритания) / агент по недвижимости (США) — лицо, чья работа заключается в том, чтобы помогать людям покупать и продавать недвижимость. Некоторые также занимаются арендой.

— Туен сказал агенту по недвижимости , какую недвижимость она ищет, и он дал ей подробную информацию о десяти домах, которые она могла бы заинтересовать.

, чтобы подняться по лестнице недвижимости , чтобы купить недвижимость по низкой цене с целью купить другую, более крупную или более дорогую в более позднем возрасте

— Им надоело платить высокую арендную плату и они стремились к пройдите по лестнице и инвестируйте в собственный дом.

ипотека — крупная ссуда на покупку дома или квартиры

Пассивная озвучка на английском языке: объяснение, примеры

Пассивный залог — это особая форма глагола, которую мы используем для исключения активного подлежащего из предложения. Важно, чтобы действие произошло, но не важно, кто именно это действие выполняет.

Примеры

Активно: Строим дом.

Пассив: Дом строится. Неважно, кто это строит.


Активно: отправляю электронное письмо.

Пассивный: сообщение отправлено. Неважно, кто его отправил.

Обратите внимание

Если мы хотим указать, кто совершает действие или что его вызвало, мы можем использовать «by».

Примеры

Дом построила ведущая девелоперская компания . Дом построила ведущая девелоперская компания.

Письмо было написано службой технической поддержки .Техническая поддержка написала электронное письмо.

Серьезный ущерб нанесен штормом года. Шторм нанес серьезный ущерб.

Как сделать пассив

Построить пассивный залог в любом английском времени очень просто. Мы всегда делаем пассивным, используя to be + причастие прошедшего времени, где причастие прошедшего времени никогда не меняется, а «be» указывает на время.

Пассивный = быть сделано, где «быть» меняется в зависимости от времени

Чтобы сделать пассивным в определенном английском времени, мы помещаем глагол «be» в форму, которую он принимает в этом времени.

Пассивное и наиболее распространенное время

Время причастие прошедшего времени Пример
Настоящее простое am / is / are выполнено
выполнено
построено
слышно
занято
Вы, , работаете.
Настоящее время непрерывно am / is / are now Пишется скрипт .
Настоящее совершенство было / было Внесены изменения .
Прошлое простое было / было Я родился 3 марта 1987 года.
Прошлые непрерывные было / было В комнате убирали , когда мы вошли.
Прошлое совершенное было Дом перед продажей был отремонтирован, .
Простое будущее будет Задача будет завершена завтра .

Обратите внимание

Мы составляем вопросительные предложения в пассивном залоге так же, как и во всех временах. Вспомогательный глагол может состоять из одного, двух или даже трех слов. Но сколько бы слов ни было, первое слово идет перед предметом, а все остальные идут после предмета.

Примеры вопросов

Вам, , хорошо платят, ? (Настоящее простое)

Внесены ли изменения ? (Настоящее совершенство)

Почему было , а убирали комнату ? (Прошедшее продолжение)

Когда будет , задача будет завершена ? (Простое будущее)

Как долго, , пишется сценарий ? (Настоящее совершенное непрерывное)

Пассивный с модальными глаголами

Мы можем использовать пассивный залог с другими глаголами, включая модальные:

модальный глагол + be + причастие прошедшего времени

модальный глагол + был + причастие прошедшего времени

Примеры активного и пассивного голоса с модальными окнами

Вы должны закончить работу в течение двух часов.→ Работа должна быть завершена в течение двух часов.

Никто не должен меня видеть. → I нельзя видеть.

Мы должны отменить встречу. → Встреча должна быть отменена.

Я слышу звук. → Слышен звук .

Мы могли предвидеть изменения. → Изменения могли быть предсказаны .

Я мог бы продать свою машину за пять тысяч фунтов. → Моя машина могла быть продана за пять тысяч фунтов.

«Кому» + пассивный инфинитив

Есть много слов, после которых мы можем поставить «до + инфинитив» (например, с по нужно что-то делать, нужно с по что-то делать). Мы можем использовать активный или пассивный залог после «до». Форма инфинитива пассивного: be:

.

будет + причастие прошедшего времени

Примеры

Каждый ребенок хочет, чтобы его хвалили.

Моя кошка не любит , когда ее гладят.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.