как создать пассивный доход на будущее
Для началаДля того чтобы вы могли работать в финансовой сфере в качестве трейдера или инвестора, для возможности работы на бирже необходимо несколько обязательных составляющих:
- человек (то есть вы),
- капитал,
- брокер,
- биржа.
Если что-то из этого списка отсутствует, то работа с инвестициями невозможна. Ниже поэтапно рассмотрим каждый из этих аспектов.
Требования к капиталу
Один из инструментов управления рисками при инвестировании — соблюдение требований к капиталу. Чтобы работать с фьючерсами безопасно, необходимо учитывать волатильность торгового инструмента.
- Волатильность (иначе изменчивость) ― статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены на что-либо.
Это означает, что для потери капитала фьючерсы по всем вашим активам будут проходить уровень волатильности в течение 10 дней подряд, что, разумеется, нереально.
Однако волатильность — величина непостоянная, соответственно, рассчитанная единожды, она может меняться. Тогда требования к капиталу тоже меняются: увеличиваются (и тогда необходимо добавить капитал) или уменьшаются (и тогда его можно освободить).
Вы можете изначально брать капитал с небольшим запасом, в этом случае не будет необходимости его постоянно пересчитывать.
Кроме того, еще одним способом обезопасить свои средства является использование нескольких различных инструментов, например, покупать не только акции, но и валюту. Разные способы такого распределения позволяют «не прогореть» полностью.
В целом покупать можно акции, облигации, индексные фонды и не только.
10+ источников пассивного дохода для дизайнера
03 Декабря, 2020, 14:00
3024
Получать дополнительную прибыль всегда приятно.
Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.
Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.
TemplateMonsterПродажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.
Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов.
Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу.
Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.
Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.
На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.
Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.
EnvatoMarketEnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы.
Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.
EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.
Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.
Creative MarketПлощадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам.
Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.
Design CutsDesign Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке.
Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.
DesignhillDesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.
Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов.
Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.
Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше.
Design By HumansDesign By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны.
Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.
Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.
Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру.
Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу.
Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.
Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться.
«Какие есть виды пассивного дохода?» – Яндекс.Кью
Пассивным доходом называют способы заработка, не требующие от человека каких-либо действий. Прибыль при этом приходит от денег, вложенных в активы. Рассмотрим самые распространенные виды пассивного дохода.
Депозиты
Самый простой и понятный способ.
На определенный срок деньги отдаются банку, а он начисляет проценты за их использование. Доходность при этом не покрывает инфляцию, поэтому способ подходит только для сохранения средств. Минимальные риски, сумма входа зависят от условий конкретного банка.
Покупка акций
Акции – ценные бумаги, подтверждающие право владельца на долю имущества компании и получение дивидендов (части прибыли). Покупаются через брокеров. Доход приносит выплата дивидендов (если они есть) и возможный рост стоимости самой акции. Этот вид инвестирования требует понимания процессов ценообразования и умения в них ориентироваться. Порог входа не слишком высок, риск средний.
Приобретение облигаций
Облигации – ценные бумаги, по которым выплачиваются заранее оговоренные проценты. Облигации не страхуются в АСВ, поэтому риск заключается в банкротстве эмитента. Доходность ниже, чем у акций, но выше, чем по депозиту.
ПИФы
Вложения в Паевые Инвестиционные Фонды заключаются в передаче денег управляющей компании, которая самостоятельно выбирает инструменты для инвестирования.
Можно подбирать портфели из акций или облигаций, высоко-, средне- или низкорисковые проекты. Сумма дохода зависит от степени риска и опыта УК. Порог входа зависит от конкретного инвестиционного портфеля. Прибыль не гарантируется, определяется человеческим фактором, еще один минус – очень высокая комиссия управляющих компаний.
Существуют и иные виды пассивного дохода, но они подходят для тех, кто обладает специальными знаниями, и без которых инвестора ожидает не прибыль, а убытки.
Недвижимость
1. Коммерческая.
Покупка складских, офисных или торговых объектов для сдачи в аренду. Прибыль зависит от состояния рынка, месторасположения и оснащенности объекта, уровня спроса.
2. Жилая.
Пассивный доход приносит сдача жилья в аренду, разделяется на долго- и краткосрочную. Первая более надежна, вторая – более доходна. Требует личного участия владельцев и нуждается в дополнительных вложениях на ремонт, мебель, технику и т.
д. Прибыль зависит от стоимости аренды, наличия и надежности арендаторов.
Еще один вариант, сочетающий в себе покупку жилой и коммерческой недвижимости, – вложение в апарт-отели. Апарт-отель – здание с апартаментами, которые используются как гостиничные номера. Инвестор приобретает отдельные апартаменты, а все вопросы, связанные с арендой, поиском клиентов и их обслуживанием, выполняет управляющая компания. Вход ниже, чем при покупке обычной квартиры, не требует дополнительных вложений. Пассивный доход составляет примерно 13-15 %, плюс наблюдается постоянный рост стоимости апартаментов, которые можно продать.
Существуют и иные виды пассивного дохода, но они подходят для тех, кто обладает специальными знаниями, а без них инвестора ожидает не прибыль, а убытки.
Какие существуют виды пассивного дохода и как зарабатывать на ходьбе
Многие из фильмов о представителях ЛГБТ-сообщества — это драмы, основанные на реальных событиях. Это истории о невероятной любви, гениальных математиках, учителях, политиках, танцорах и других людях, которые просто хотели быть счастливы.
«И все же Лоранс»
В ролях: Мельвиль Пупо, Сюзанн Клеман, Натали Бай, Мония Шокри, Антуан-Оливье Пилон, Сьюзи Алмгрен, Ив Жак, Анн-Элизабет Боссе, Энн Дорваль, Софи Фошер, Магали Лепин-Блондо и другие.
В мелодраме канадского режиссера Ксавье Долана события разворачиваются вокруг 35-летнего преподавателя Лоранса. Он много лет прожил вместе со своей девушкой Фред, но вдруг осознает, что всю жизнь мечтал быть женщиной. Лоранс решает сменить пол и, заручившись поддержкой любимой, сообщает об этом своим близким.
Родители, друзья, коллеги и студенты Лоранса воспринимают новость о его переходе неоднозначно. Со временем герой начинает все ярче выражать свой гендер — он надевает яркие юбки и платья, красится, отращивает длинные волосы. Громко заявив о себе, Лоранс сталкивается с предубеждениями окружающих и сопротивлением со стороны общества.
Но он продолжает идти ко своей цели вопреки всем трудностям.
«Горбатая гора»
В ролях: Хит Леджер, Джейк Джилленхол, Мишель Уильямс, Энн Хэтэуэй, Линда Карделлини, Анна Фэрис, Рэнди Куэйд, Кейт Мара и Дэвид Харбор.
Мелодрама тайваньского режиссера Энга Ли повествует о двух молодых парнях, которые выросли на бедных ранчо в Вайоминге. Действия фильма развиваются в 1960-х годах, когда Эннис Дел Мар и Джек Твист устраиваются на сезонную работу в высокогорье. Там молодые ковбои знакомятся и вдруг, после большого количества выпитого виски, осознают, что влюблены друг в друга. Парни проводят вместе ночь, а по окончанию летней работы расстаются.
На протяжении следующих 20 лет, вдали друг от друга, Эннис и Джек женятся, заводят детей. Но все это время их взаимные чувства не угасают. Мужчины любят друг друга, но понимают, что общество не готово принять их такими, какими они есть.
«Девочка»
В ролях: Виктор Полстер, Арье Вортхальтер, Оливер Бодар, Тимен Говертс, Кателена Дамен, Валентин Дененс, Магали Элали, Алис де Брокевиль, Крис Тис, Анджело Тессенс и другие.
Главная героиня драматического фильма от бельгийского режиссера Лукаса Донта — 15-летняя трансгендерная девушка Лара Верхеген, которая мечтает стать профессиональной балериной. На пути к своей мечте девушка сталкивается с постоянным дискомфортом, поскольку она родилась мальчиком, да и встала на пуанты довольно поздно.
Лара посещает психотерапевта и принимает блокаторы полового созревания. Заручившись поддержкой отца, девушка начинает гормональную терапию и готовится к операции по смене пола. Но для этой операции ей необходимы силы, которые героиня тратит на постоянные репетиции в танцевальной студии. Измотанной эмоционально и физически, Ларе предстоит сделать выбор между двумя заветными мечтами — подростку это дается крайне сложно.
«Игра в имитацию»
В ролях: Бенедикт Камбербэтч, Алекс Лоутер, Кира Найтли, Мэттью Гуд, Чарльз Дэнс, Марк Стронг, Рори Киннир, Аллен Лич, Том Гудман-Хилл, Мэттью Бирд, Виктория Уикс и Джеймс Норткот.
Великобритания, 1939 год.
В разгар Второй мировой войны британская разведка собирает лучших математиков. Их цель — взломать код немецкой шифровальной машины «Энигма», что может сделать только превосходный профессор и логик Алан Тьюринг. Мужчина выполняет все требования секретной службы, поскольку те грозятся обнародовать информацию о его гомосексуальности, которую герой тщательно скрывал.
Спустя несколько лет после окончания войны, в 1951 году, личность Тьюринга привлекает внимание детектива Нока. В газеты попадает информация о сексуальных наклонностях профессора. Тьюрингу предлагают химическую кастрацию гормональными препаратами, в противном случае его ждет тюремный срок за «неподобающее поведение».
«Парни не плачут»
В ролях: Хилари Суэнк, Хлоя Севиньи, Питер Сарсгаард, Брендан Секстон III, Алисия Горансон, Джиннетта Арнетт, Мэтт Макграт, Элисон Фолланд, Лу Перриман, Шайенн Рашинг и Либби Виллари.
В криминальной драме американского режиссера Кимберли Пирса действия развиваются вокруг трансгендерного мужчины Брэндона Тина в небольшом городке штата Небраска.
Брэндон родился женщиной, но всю жизнь ощущал себя мужчиной. После переезда в Фолз-Сити главный герой завоевал себе репутацию бабника, но самые тесные отношения у него сложились с местной красавицей Ланой Тисдел.
На фоне отношений с Ланой у Брэндона возникает конфликт с ее бывшим парнем — Джоном Лоттером. Он узнает, что Брэндон родился женщиной и желает отомстить герою.
«Земля под ногами»
В ролях: Наталия Тена, Уна Чаплин, Джеральдин Чаплин, Шарлотта Эткинсон, Тревор Уайт, Лара Росси, Давив Вердагер, Филип Ардитти, Меган Тредуэй, Фэйт Эдвардс и другие.
В центре комедийной мелодрамы испанского режиссера Карлоса Маркуса-Марсета история о счастливой паре — Еве и Кэт. Эти девушки живут в лодке, время от времени перемещаясь по живописным каналам Лондона. Они ведут размеренную и беззаботную жизнь, но вдруг осознают, что для полного счастья в их семье не хватает ребенка.
Неожиданный приезд их друга Роджера все меняет — у девушек возникает идея родить и растить ребенка втроем, как одна семья. Но возможно ли построить настоящую семью в столь необычных условиях?
«Стертая личность»
В ролях: Лукас Хеджес, Николь Кидман, Рассел Кроу, Джоэл Эдгертон, Джо Элвин, Ксавье Долан, Трой Сиван, Бриттон Сир, Теодор Паллерин, Черри Джонс, Фли, Мэдлин Клайн, Эмили Хинклер и другие.
Драматический фильм от австралийского режиссера Джоэла Эдгертона повествует о подростке Джареде. Парень вырос в консервативной семье баптистского пастора и автодилера Маршалла Имонса и его верующей жены Нэнси. Узнав о гомосексуальности сына, родители отправляют его на программу «исправительной» терапии в закрытом экспериментальном центре, где из Джареда хотят сделать «правильного» члена общества.
В этом центре по принципу военной муштры используют жесточайшие методы, в частности психологическое и даже физическое насилие. Не выдерживая такого давления, некоторые воспитанники отказываются от прежней сексуальной ориентации, другие — просто притворяются, чтобы их не наказывали. Джареду и его родителям предстоит решить: признают ли они выбор своего сына или пойдут на поводу у общества.
«Жизнь Адель»
В ролях: Адель Экзаркопулос, Сеа Сейду, Салим Кешьюш, Жереми Лаэрт, Шандор Фунтек, Карим Саиди, Катрин Сали, Орельен Рекуан, Байя Реаз, Том Харье и другие.
В мелодраме французского режиссера Абделатифа Кешиша события разворачиваются вокруг 17-летней старшеклассницы Адель. Девушка увлекается литературой и мечтает о настоящей любви. Адель встречает очаровательного парня, который тут же в нее влюбляется, но интерес самой героини привлекает загадочная девушка с синими волосами, которую Адель часто встречает на улице.
Познакомившись с таинственной незнакомкой поближе, Адель осознает, что ее тянет к ней. Эмма (так зовут девушку с синими волосами) отвечает главной героине взаимностью и вскоре между ними зарождается любовь. Тем временем Адель сталкивается с агрессией со стороны одноклассников по поводу своей ориентации, а консервативные родители девушки даже не подозревают о ее влечении. Да и сама Эмма ведет себя неоднозначно — она то и дело воркует с другими людьми, из-за чего между героинями возникает конфликт.
«Харви Милк»
В ролях: Шон Пенн, Джеймс Франко, Эмиль Хирш, Джош Бролин, Диего Луна, Элисон Пилл, Виктор Гарбер, Денис О’Хэр, Джозеф Кросс, Стивен Спинелла, Лукас Грэйбил, Брент Корриган и другие.
Биографическая драма от американского режиссера Гаса Ван Сента рассказывает о первом в Америке открытом гомосексуальном политике Харви Милке. Борец за права геев и других меньшинств, Харви открыто заявил о своей ориентации и победил на выборах на государственную должность.
В 1972 году герой вместе с другом Скоттом переезжает из Нью-Йорка в Сан-Франциско. Там они открывают небольшой фотомагазин, вокруг которого формируется коммуна местных гомосексуалов. Харви понимает, что изменить гомофобные настроения в обществе можно лишь через политическую активность. Он вступает в неравное противостояние с кандидатом от консерваторов за пост члена наблюдательного совета города.
«Фаворитка»
В ролях: Оливия Колман, Рэйчел Вайс, Эмма Стоун, Николас Холт, Джо Элвин, Марк Гэтисс, Джеймс Смит, Дженни Рейнсфорд и другие.
Действия комедийной драмы от греческого режиссера Йоргоса Лантимоса происходят в Великобритании 1708 года. Англия ведет затяжную войну с Францией, а пожилая королева Анна неофициально отказалась от власти, передав правление своей фаворитке и любовнице, герцогине Саре Черчилль.
Однажды ко двору королевы прибывает кузина Сары, Эбигейл Хилл. Она ищет работу, но вскоре завоевывает доверие монарха. Борьба за политическое влияние на корону приводит к тому, что Сара требует у королевы отослать Эбигейл прочь — в противном случае мир узнает о сексуальной ориентации Анны. Но события разворачиваются крайне неожиданным образом и теперь фаворитку королевы ждет изгнание.
Пассивный доход во время пандемии 2020: как получить, виды дохода
Что такое пассивный доход и как его регулярно получать, разбирались Финансы 24.
Что такое пассивный доход
Это вид заработка, не требующий вашего активного участия. Этот тип прибыли никак не зависит от вашей профессиональной деятельности или расходов и позволяет получать доход даже в выходные или во время отпуска. Ключевыми характеристиками пассивного дохода является регулярность получения средств и их объем.Обратите внимание Гривна достигла трехлетнего минимума: упадет ли курс до 30 за доллар к концу года
Виды пассивного дохода
Депозиты в банках, недвижимость и активы компаний – это самые популярные сегодня виды пассивного дохода. Какой лучше выбрать и какие есть подводные камни каждого из них, Финансы 24 спросили у специалистов Forex Club.
Недвижимость как источник пассивного дохода
Недвижимость – один из традиционных инструментов для инвестиций.
Одним из плюсов этого способа сохранения средств является его стабильность. Цены на недвижимость очень редко показывают резкие понижения. Кроме того, если сдавать недвижимость в аренду, вы можете получить небольшую прибыль, рассказывает трейдер аналитик Киевского филиала МАБТ Алексей Задорожный.
Среди минусов этого способа инвестиций можно назвать высокий порог входа, а также необходимость оплачивать коммунальные платежи и тот факт, что ваш доход зависит от того, сможете ли вы его сдать или нет – то есть может быть не постоянным,
– объясняет эксперт.
Алексей Задорожный добавляет, что вам может понадобиться время от времени тратить средства на ремонт недвижимости, что тоже снижает доходность.
Депозиты как источник пассивного дохода
Плюсом депозитов является то, что ваш доход гарантирован. Однако минусов у этого способа немало. Во-первых, доходность депозитов в иностранной валюте очень низкая. Доходность в национальной валюте выше, но она снижается из-за значительной инфляции, объясняет Алексей Задорожный.
Облигации и акции как источник дохода
Облигации и акции позволяют получить пассивный доход в виде процентов и дивидендов. Однако стоит отметить, доходность в виде процентов по облигациям или дивидендов невелика. Учитывая инфляцию, пассивный доход от облигаций и акций не столь значительный.
Гораздо большую прибыль можно получить при изменении котировок акций и облигаций. При этом традиционно, акции являются интереснее в плане доходности, чем облигации,
– уверен трейдер аналитик.
Важно Нефть резко подорожает в 2021: как сделать выгодную инвестицию
В активы каких компаний стоит инвестировать
Среди активов, которые являются наиболее привлекательными в период пандемии, можно назвать акции компаний, предоставляющих услуги для онлайн-коммуникаций (Slack, Zoom), акции фармацевтических компаний (Moderna), IT-компаний (NVIDIA), а также акции социальных сетей (Facebook ) и компаний, которые предоставляют онлайн-развлечения (Netflix). Эти инструменты стабильно растут и позволяют получить хороший доход на росте котировок.
Виды пассивного дохода | Fincoon
Почти все те, кто достиг определенного финансового успеха, имеют одну общую черту: у них есть несколько источников дохода. Это не значит, что эти люди работают на нескольких работах. Наоборот: они не работают, но знают, как воспользоваться различными типами пассивного дохода. То есть они зарабатывают деньги все время — даже во сне!
Однако, для создания рабочего источника пассивного дохода, вам непременно придется поработать.
Пассивный доход не означает «заработок денег, ничего не делая»: речь идет о создании деятельности, которая позволит вам продолжать зарабатывать деньги, даже если вы больше не прилагаете усилий к работе. В любом случае, начальные усилия необходимы. Объем и характер этих усилий зависит от выбранного вами вида пассивного дохода.
Что такое пассивный доход и каковы его разновидности?
В мире личных финансов много говорят о пассивном доходе.
Пассивный доход — это когда вам продолжают платить за работу даже после ее завершения. Ключевая особенность этого способа заработка заключается в том, что выгода является долгосрочной. Это отличное решение, позволяющее находить время для важных проектов или наслаждаться жизнью и любимыми вещами. Это конкретная форма свободы и финансовой независимости.
Некоторые идеи и виды пассивного дохода требуют трудоемкой предварительной работы (например, написание книги), в то время как другие потребуют меньше усилий (например, дивиденды от ваших акций на фондовом рынке). В любом случае, идеальный вид пассивного дохода должен всерьез интересовать вас.
Самое сложное при выборе вида пассивного дохода — понять, с чего начать: какие проекты запустить, чтобы сделать пассивный доход реальностью? Есть десятки, если не сотни решений, но мы приведем топ 7 лучших видов пассивного дохода на 2020 — 2021 год.
Лучшие виды пассивного дохода
Выбор правильных источников пассивного дохода позволяет вам использовать свое время так, как вы хотите. Вам не нужно тратить десятки часов в неделю, чтобы ваш доход работал на вас. Цель состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от вашей работы за наименьшее количество затраченного времени.
- Начните свой дропшиппинг бизнес
С ростом сервисов электронной коммерции дропшиппинг, также известный как “прямая поставка”, стал очень популярным типом пассивного заработка.
Эта система пассивного дохода работает довольно просто. Вы создаете сайт электронной коммерции, на котором вы предлагаете на продажу товары определенных производителей и поставщиков, с которыми вы будете работать.
Затем, когда кто-то посещает ваш сайт и размещает заказ, он перенаправляется соответствующему поставщику. Именно он отправит заказ напрямую клиенту — это означает, что вы зарабатываете деньги на продаже без необходимости управлять поставками!
Покупатель платит за товар, вы получаете прибыль, а производитель хранит и отправляет товары покупателю. Нет необходимости для инвестиций или аренды складских помещений.
- Создайте и продавайте цифровые продукты
В наши дни продажа собственных цифровых продуктов — отличный способ создать пассивный доход. Среди цифровых продуктов все, что связано с обучением, образованием или обменом опытом, может быть очень интересным для потенциальных покупателей.
Например, если вы специализируетесь в определенной области, вы можете создавать и продавать онлайн-курсы, написать электронную книгу или записать подкаст… Вам решать, что вас волнует!
Еще раз, создание этих продуктов неизбежно потребует некоторой дополнительной работы. Но главное в создании цифровых, а не физических продуктов заключается в том, что вам не нужно беспокоиться о производстве и доставке — все это делается прямо в Интернете.
- Инвестиции в аренду: классика пассивного дохода
Недвижимость является одним из популярных источников пассивного дохода. Более того, большинству нынешних миллионеров удалось создать свой капитал, вложив хотя бы часть своих денег в недвижимость. И на то есть веские причины: инвестиции в аренду могут быть отличным способом зарабатывать деньги на пассиве!
Главный недостаток этого решения заключается в том, что покупка коммерческого или жилого помещения стоит очень дорого, даже если цель — сделать недвижимость прибыльной в долгосрочной перспективе. Если вам сложно найти деньги на покупку недвижимости, вы можете использовать различные способы кредитования или любую из крупных платформ для краудфандинга.
- Инвестирование в акции с высокими дивидендами
Многие инвесторы, вкладывая деньги в акции, особенно заинтересованы в доходности акций. Они выбирают определенные акции, чтобы получать дивиденды (доход, выплачиваемый акционерам определенной компании).
Инвестирование в акции компаний, которые выплачивают регулярные дивиденды, действительно является одним из лучших способов получения пассивного дохода без особой подготовки.
Допустим, вы покупаете акции Apple. Мало того, что цена акций со временем растет, вы также будете получать дивиденды за каждую вашу акцию. В зависимости от вашей долгосрочной инвестиционной стратегии, вы можете либо реинвестировать эти дивиденды, либо использовать их для личных целей.
На оставшиеся деньги вы можете инвестировать свои сбережения в другие предприятия. Если вы инвестируете в акции, вы будете получать дивиденды один раз в год, ничего не делая для этого. Другая возможность — инвестировать свои деньги в стартапы через краудинвестинг, например, в Companisto.
Конечно, есть еще много возможностей выгодно вложить свои деньги. Инвестируйте только в компании и финансовые продукты, в которых вы понимаете.
- Пассивный доход через партнерский маркетинг
Даже если вы никогда не слышали о термине «партнерский маркетинг», вы, вероятно, сталкивались с ним при просмотре веб-страниц. Эта партнерская система заключается в получении комиссионных за продвижение продуктов или услуг компании.
Как это работает? Допустим, у вас есть веб-сайт или блог на определенную тему, например, «Сделай сам» и дизайн интерьера. Вы опубликовали там статью о журнальном столике, который был создан своими руками. И для этого столика вы использовали аэрозольную краску от конкретной компании. Если у этой компании есть партнерская программа, вы можете добавить в свою статью ссылку, которая приведет к его веб-сайту и позволит вам получать комиссионные со всех продаж, проходящих по этой ссылке.
Партнерский маркетинг может быть отличным источником пассивного дохода … но также и ловушкой при неправильном использовании. И даже если некоторые плохие онлайн-практики запятнали его имидж, его все равно можно использовать.
Этот заработок не состоит в том, чтобы продвигать незнакомые вам продукты только потому, что вас интересует вознаграждение. Продукт, который вы предлагаете, должен быть качественным, но также иметь отношение к вашему контенту и вашей аудитории. Ваша цель — предложить реальную добавленную стоимость вашей аудитории, а не заманить их в ловушку.
- Покупайте и перепродавайте доменные имена
Идея проста: вы можете купить доменные имена за небольшую сумму и перепродать их по более высокой цене. И хотя, с одной стороны, для этого бизнеса вам нужно немного удачи, большая часть этой деятельности остается исключительно стратегической. Вам нужно будет провести собственное исследование и убедиться, что вы выбрали ключевые слова и домены, которые могут принести вам деньги в будущем.
Лучший способ начать — выбрать конкретную область бизнеса и выяснить, какие доменные имена будут продаваться в этой отрасли. Затем, когда кто-то захочет выкупить одно из ваших доменных имен, только ваши навыки ведения переговоров будут определять разницу между маленькой и большой прибылью.
- Сдайте свою квартиру или дом
Выше мы предложили вам решение для инвестиций в недвижимость, чтобы иметь возможность получать регулярный пассивный доход. Если этот способ интересует вас, но вы ищете более практичный и менее затратный подход, аренда квартиры, дома или даже отдельной комнаты на онлайн-платформах может быть отличным способом заработать деньги пассивно.
Airbnb — самое известное решение для этого. Сервис позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье намного дешевле, чем в традиционных отелях. Поэтому вы можете предлагать свое жилье там на регулярной или случайной основе в соответствии с вашими предпочтениями. Аналогичной альтернативой является платформа Smartrenting.
Какими еще идеями и видами пассивного дохода вы бы хотели поделиться? Мы приветствуем ваши отзывы!
Как получить пассивный доход, а не активные проблемы | Курсив
Период 2020 года мы запомним надолго. Мечта многих — иметь стабильный доход разбилась об истребитель COVID-19 вдребезги. Как выжить? Как поможет государство? И как выходить из денежной ямы? Сегодняшние реалии показывают кто сделал правильный выбор, смог подстраховать себя и свою семью финансово.
На мой взгляд, разумные инвестиции в недвижимость – это вариант стабильного вложения денег. Зачастую тут нет высоких доходов, однако кроме невысокого, но стабильного дохода у вас всегда остается недвижимость.
Наши родители старались приобрести квартиру как можно большей площади, чтобы передать ее своим детям, а дети вырастали и уезжали в другой город или даже страну, и квартира становилась обузой. В начале 2000-х появилась новая волна — люди стали массово покупать недвижимость заграницей, не понимая ни целей ее приобретения, ни особенностей управления. Многие рассматривали эти объекты как отпускное жилье. Но быстро поняли, что ежегодно проводить отпуск в одном и том же месте скучно, даже при наличии хорошего климата и инфраструктуры. И даже если владельцы приезжали туда 2 раза в год, все остальное время они лишь тратили деньги на его содержание. В результате недвижимость часто продавали дешевле, чем купили. Такая недвижимость — пассив. Она требует ежемесячных вложений – как финансовых, так и временных и не приносит ни удовольствия, ни дохода.
Есть более интересные варианты. Например, приобрести сервисные апартаменты с гарантированным доходом. Формат апарт-отелей придумал Дональд Трамп. Он построил в Нью-Йорке The Trump Building и с него начал развивать свою империю. Апарт-отели востребованы всегда. Даже в карантине их средняя заполняемость, например, в Москве и Санкт-Петербурге составляла 85%. Основными постояльцами были корпоративные клиенты и студенты. Эта недвижимость сопоставима по стоимости с приобретением квартиры, но приносит своему владельцу фиксированный ежемесячный доход. Владельцу не нужно задумываться о поиске арендаторов, ремонте жилья, спешно принимать антикризисные решения – это сделает управляющая компания (УК).
Если же владельцу срочно понадобятся деньги, то апартаменты можно продать – внутри компании всегда найдутся желающие расширить свой инвестиционный портфель. При этом длительность сделки, в отличии от классической квартиры, очень короткая. В тех же Санкт-Петербурге и Москве она составляет 5-10 дней.
При выборе сервисных апартаментов важно обратить внимание на два момента. Во-первых, это надежная строительная компания. От ее выбора будет зависеть удачная локация и качество объекта. Во-вторых – это сервисная (управляющая) компания, выбор которой определяет эффективность управления вашей недвижимостью и получения вами стабильного дохода. Это должна быть компания с хорошей репутацией, представленная на рынке не менее 5 лет. Опытная управляющая компания обязательно заключит с вами договор (если недвижимость за рубежом – договор будет на двух языках), представит ежеквартальную отчетность по заселяемости и тарифам и возьмет за свои услуги не менее 20%. Если тариф компании ниже – это повод задуматься и проверить УК — не исключено, что компания будет сдавать квартиру без вашего ведома и не перечислит полагающийся вам доход. А приехав однажды в отпуск, вы встретите незваных гостей в вашем апартаменте.
Что такое пассивный доход и как его создать?
Вы мечтаете рано выйти на пенсию? Как насчет получения достаточного дополнительного дохода, чтобы покрыть ваши потребности , чтобы вы могли позволить себе больше своих потребностей ? Да, это прекрасные мечты. И угадай что? Вы можете воплотить их в жизнь — имея в наличии хороший план.
Хороший план, о котором мы говорим, называется пассивным доходом. Что такое пассивный доход? Есть много разных представлений о том, что такое пассивный доход и как его заработать, поэтому давайте приступим к делу.
Что такое пассивный доход?
Прежде всего, давайте развенчаем распространенный миф о пассивном доходе. Пассивный доход — это непростой способ быстро заработать много денег, пока вы сидите на заднице. Вам нужно будет поработать — по крайней мере, сначала.
Итак, что — это пассивный доход ? Это способ стабильно зарабатывать деньги, практически не прилагая ежедневных усилий. Но ключевое слово там , ежедневно . Некоторые идеи пассивного дохода — например, создание блога или приложения — требуют работы (а иногда и денег), чтобы начать работу.Но они могут (в конечном итоге) зарабатывать деньги, пока вы спите.
Зачем нужен пассивный доход?
Ваш доход — это ваш величайший инструмент для создания богатства — инструмент, который обычно требует, чтобы вы отсчитывали пять дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы были бы не против получить дополнительный доход без крови, пота, слез и времени, затраченного на другую работу. Вот что может сделать для вас создание пассивного дохода:
- Увеличьте свое богатство
- Разрешить досрочно выйти на пенсию
- Защитите вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
- Обеспечьте дополнительный источник дохода, если вы переживете свой пенсионный фонд
Сколько я могу заработать?
Пассивный доход, как правило, не сделает вас богатым в одночасье, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали.Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим о диапазоне от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете.
Как увеличить пассивный доход
Пассивный доход можно получить разными способами, и если бы мы перечислили их все, вы бы были здесь весь день. Итак, мы сузили список до восьми надежных вариантов получения пассивного дохода:
- Инвестиции в фонды
- Инвестиции в недвижимость
- Хранение народных вещей
- Сдача в аренду полезных вещей
- Создание блога / канала YouTube
- Продажа цифровых продуктов
- Использование партнерского маркетинга
- Реклама на автомобиле
Когда некоторые люди слышат «пассивный доход», они склонны думать об инвестировании, потому что оно может принести наибольшие результаты с наименьшим объемом работы.И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать. Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование лучше всего работает как долгосрочная стратегия .
Будьте уверены в своем выходе на пенсию. Найдите профессионала в области инвестирования в вашем регионе сегодня.
Инвестирование в план 401 (k) — с компанией-партнером — в дополнение к другим планам с льготным налогообложением, таким как Roth IRA, — отличные варианты получения пассивного дохода.. . для выхода на пенсию . Не забывайте, что вам придется платить налоги и штрафы, если вы попытаетесь снять деньги до определенного возраста. С этими типами инвестиционных счетов идея состоит в том, чтобы позволить вашим деньгам расти и оставаться на них надолго.
Если вам 20 или 30, идея подождать, пока вам не исполнится 65 лет, чтобы потрогать свои деньги, может показаться ужасной. Но помните, что с правильной инвестиционной стратегией вы можете накопить достаточно богатства, чтобы выйти на пенсию задолго до 65 лет! Фактически, в нашем Национальном исследовании миллионеров 8 из 10 миллионеров заявили, что они достигли состояния в миллион долларов благодаря пенсионному плану, спонсируемому работодателем, например 401 (k).С этим сложно поспорить!
Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к надежному специалисту по инвестициям. Не стоит зацикливаться на инвестировании в акции, если вы понятия не имеете, что делаете — это быстрый способ потерять все свои деньги.
2. Инвестиции в недвижимость
Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы освободитесь от долгов и накопите немного денег) — это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать арендуемую недвижимость, сначала рассчитайтесь со своим домом и купите инвестиционную недвижимость за наличные.Никогда не залезает в долги, чтобы купить арендуемую недвижимость.
Также стоит сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный вариант . Вы потратите много времени и усилий на то, чтобы выяснить, как сдать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не нанимаете компанию по управлению недвижимостью, но это означало бы меньший доход для вас. Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней.Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.
Если вы выберете вариант аренды недвижимости, вам необходимо контролировать свою собственность. Избегайте вариантов инвестирования в недвижимость — таких как инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — которые объединяют ваши деньги в недвижимость. REIT — это, по сути, паевой инвестиционный фонд, который покупает недвижимость вместо акций. И хотя может показаться хорошей идеей, у вас нет никакого способа узнать, принимают ли контролирующие люди разумные решения с этими свойствами (и вашими деньгами).Это крайне непредсказуемый и в целом неразумный способ инвестирования в недвижимость.
С другой стороны, если у вас все еще есть долг, который нужно погасить, или вы не можете позволить себе взять всю арендуемую недвижимость, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свободную комнату. Наличие соседа по комнате или случайного гостя на Airbnb — отличный способ расслабиться и пополнить свой бюджет — если вы не против пожертвовать конфиденциальностью.
3. Хранение народных вещей
У людей много вещей, и они всегда ищут недорогие способы их хранения.Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение своих вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в безопасности. Для начала посетите такие сайты, как Neighbor или Store At My House.
4. Сдача в аренду полезных вещей
Есть ли у вас какие-нибудь предметы, которыми вы не пользуетесь все время, которые другие хотели бы позаимствовать? Такие вещи, как грузовик, прицеп, батут, каяк или даже ваш собственный двор или бассейн на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в виде предметов аренды.Зайдите в свой любимый сайт в социальных сетях или изучите популярные сайты аренды, такие как Fat Llama (да, это действительно название). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии своих вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.
5. Создание блога / канала YouTube
Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или серии руководств YouTube, не требующей постоянных новых материалов для создания онлайн-трафика.Если ваш контент интересен и ежедневно получает достаточно трафика, вы можете продавать рекламное место в своем блоге или рекламные места на своем канале. После того, как вы взяли на себя тяжелую работу, вы можете сесть, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждой группы глаз, которые смотрят ваш контент. Неплохо!
6. Продажа цифровых продуктов
Если вы узнали, как создавать контент, обеспечивающий достаточный трафик для размещения рекламы, подумайте, как превратить этот контент в продукт.Это может быть что угодно: от простой электронной книги или руководства по приготовлению еды до полного онлайн-курса или приложения.
Вы также можете продать что-нибудь, что раскрывает ваши творческие способности. Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как Foap, или создайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, которые люди смогут загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их пользователям YouTube и подкастерам для использования в их содержании.
7. Использование партнерского маркетинга
Вы когда-нибудь покупали что-то действительно классное и рассказывали об этом своим друзьям, семье, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя: Человек, мне нужно заплатить за всю эту рекламу .Что ж, можно! Это называется аффилированным маркетингом.
Проще говоря, партнерский маркетинг — это когда компания платит вам деньги за то, чтобы публично хвастаться своей продукцией. Если вы работаете в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делали это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они использовали определенный продукт. Не волнуйтесь, вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы стать партнером по маркетингу (хотя это поможет вам заработать больше денег).Amazon, eBay и Target — это лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы аффилированного маркетинга.
8. Размещение рекламы на автомобиле
Получаете деньги за вождение собственной машины? Нет ничего проще! Если вы не против наклеить гигантский логотип на свой автомобиль (или, может быть, обернуть всю машину или ехать с одной из тех больших банок газировки наверху), такие сайты, как Wrapify, настроят вас на получение оплаты за использование вашего автомобиля в качестве мобильный рекламный щит. Конечно, вы можете потерять несколько крутых баллов за вождение немного нелепо выглядящего автомобиля, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями.Среднестатистический человек, который полностью обматывает свою машину, зарабатывает около 264–452 доллара в месяц за поездку в места, которые им уже нужно. Это неплохо! 1
Советы по пассивному доходу
Как мы уже сказали, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. В поисках того, что вам больше всего подходит, задайте себе следующие вопросы:
- Зарабатывают ли на этом другие люди?
- Показывает ли эта идея положительный долгосрочный послужной список?
- Эта идея когда-нибудь возвращалась, чтобы укусить кого-нибудь, кто ее пробовал?
Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее, например торговые автоматы или открытие прачечной.Подобные вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивным и в конечном итоге саботируют ваши финансовые цели. Ищите устойчивые, прибыльные и заслуживающие доверия идеи. Проведите свое исследование. И никогда не залезать в долги!
Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее.
Зарабатывайте на долгое время
Вызвала ли у вас интерес какая-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как построить богатство? Обратитесь к специалисту по инвестициям, который поможет вам составить план игры, чтобы начать наращивать капитал.Наличие финансового профи в вашем углу — лучший способ составить план, отвечающий вашим конкретным потребностям.
Найдите SmartVestor Pro сегодня!
Пассивный доход — определение, причины построения, примеры
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это любые деньги, заработанные без особых усилий. Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.
Причины создания пассивного дохода
Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не обязательно нужно потеть.
Разработка способа получения пассивного дохода дает много преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.
Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план.
Какой доход можно получить?
Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть.Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.
Различные способы увеличения пассивного дохода
Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода. Вот несколько:
1. Инвестирование
Каждый раз, когда кто-то упоминает о пассивном доходе, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может быстро и без особых усилий принести хорошие результаты.Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.
Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную программу, если текущий выбор фонда согласен. Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.
2. Недвижимость
Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду.Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку. Ипотека. Ипотека — это кредит, предоставляемый ипотечным кредитором или банком, который позволяет физическому лицу приобрести дом. Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.
Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог заботиться о ней должным образом. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать коммерческую недвижимость. Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо в качестве независимого агента, либо в качестве члена брокерской фирмы по коммерческой недвижимости. кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.
Арендуемая недвижимость — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, потому что для поддержания ее в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, выбирающий недвижимость, должен постоянно ее контролировать.
Другие идеи пассивного дохода
1. Цифровое рекламное пространство
Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получить пассивный доход для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория.Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.
Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.
2. Цифровые продукты
Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу.Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут долгое время приносить доход.
3. Магазин для хранения вещей людей
Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения. Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных начальных вложений в приобретение структуры хранения.
Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.
4. Сдача подручных предметов в аренду
Есть люди, у которых уже нет предметов, которые другие могут одолжить и использовать. К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.
Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb.Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.
Заключительное слово
Для получения пассивного дохода можно сделать многое. В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, обратите внимание на идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.
Дополнительные ресурсы
CFI предлагает программу сертификации финансового моделирования и оценки (FMVA) ™ Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень.Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:
- Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая предприятию за предоставление своих денег в ссуду или разрешение другому предприятию использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
- Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для новичков Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит их начинать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли, а также о различных финансовых рынках, в которые вы можете инвестировать.
- Вознаграждение Вознаграждение Вознаграждение — это любой вид компенсации или выплаты, которую человек или сотрудник получает в качестве оплаты за свои услуги или работу, которую они выполняют для организация или компания. Он включает в себя любую базовую заработную плату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы, что
- Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая предоставляет социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без .Первый Социальный
Что такое пассивный доход? | Пестрый дурак
Представьте, что вы могли бы зарабатывать деньги, просто бездельничая и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бесчисленное количество людей делают это каждый день. Деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро обрести финансовую независимость.
Зарабатывать деньги, не работая для этого, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть загвоздка.Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени. Первым шагом к получению доступа к пассивному доходу является покупка, создание или вклад в активы, которые производят денежный поток. Если все пойдет по плану, ваша награда за эти первоначальные вложения будет постоянным потоком дохода, которым вы можете наслаждаться с течением времени.
Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются особые налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, арендной собственности или бизнеса, в котором вы не участвуете материально.
ИСТОЧНИК ИЗОБРАЖЕНИЙ: ПОЛУЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ.
Преимущества пассивного дохода
Пассивный доход — важнейший элемент финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете на зарплате, и вы поймете, почему.
Ваш доход от работы зависит от того, приходите ли вы на работу и выполняете задания каждый день. Он ограничен во многих отношениях — продолжительностью дня, вашим здоровьем, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышений и повышений по службе и даже восприятием вашего начальника вашей работы.Даже когда вы здоровы и трудоспособны, вы можете заработать потолок. И, если ваше здоровье ухудшается, ваша потенциальная зарплата также падает.
Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Увеличение потока пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы проводите свое время. Пассивный доход может использоваться для финансирования больших финансовых целей, таких как выход на пенсию, или меньших, например, выплаты долга.
Виды пассивного дохода
Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, который генерирует денежные средства.
- Купить: Инвестиции в пассивный доход включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и арендуемую недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
- Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, приносящие доход.
- Внесите: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или коммандитное товарищество.Вы также можете сделать актив, которым вы уже владеете, для продажи или аренды. Один из примеров — сдача комнаты в аренду.
Куда мне инвестировать, чтобы получить пассивный доход?
Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к разнообразным доходным ценным бумагам, включая акции и облигации или паевые инвестиционные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
При инвестировании в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционный IRA, есть преимущество отложенного налогообложения инвестиционного дохода, на налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.
Вы также можете напрямую инвестировать в арендуемую недвижимость или коммерческие предприятия.
Какие самые популярные способы получения пассивного дохода?
Популярные стратегии пассивного дохода делятся на три основные категории:
- Инвестиции с традиционным доходом: Ценные бумаги с фиксированным доходом и ценные бумаги с выплатой дивидендов являются популярными источниками пассивного дохода, поскольку они требуют очень мало работы. Вы проводите предварительное исследование, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи.Если вам не нужен денежный поток сразу, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные выплаты, чтобы ускорить рост своего дохода.
- Аренда недвижимости: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, потому что вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотеки. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наняли менеджера по недвижимости, вы будете координировать обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
- Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает денег, часто стремятся открыть небольшой бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, доставляющих товары, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, поскольку эти предприятия часто вначале являются ресурсоемкими.
Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?
Пассивный доход требует работы.Однако большая часть этой работы выполняется в самом начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которую вы преследуете.
Инвестируйте в акции с солидными дивидендами, и вам совсем не придется много делать. Просто наблюдайте за своей позицией, и вы можете получать 2–3% прибыли от своих инвестиций в течение многих лет.
По мере того, как вы добиваетесь более высокой урожайности, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другую агрессивную тактику для увеличения прибыли.Этой позицией вам придется тщательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.
Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, прежде чем бизнес станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отступить от передовой.
Как мне платить налоги с пассивного дохода?
Это, вероятно, вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку.Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.
Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом, а также налогом на самозанятость.
Существует также специальный набор правил, регулирующих порядок налогообложения убытков от пассивной деятельности. Именно здесь в игру вступает определение IRS о «пассиве». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам необходимо либо перенести эти убытки на будущие периоды, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от аренды недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но не участвуете материально.
Ваш билет к финансовой свободе
Пассивный доход — ваш билет к финансовой свободе. Достаточно этого, и вы можете делать то, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.
7 различных типов потоков доходов
Без источника дохода ваш бизнес обанкротится. Простой факт. Многие малые предприятия, например, электрик или сантехник, имеют единый источник дохода.Наличие нескольких источников дохода — хороший способ защитить ваш бизнес от спада в одном конкретном потоке. Это может дать вашему бизнесу стабильность и возможность роста.
Если вы специалист, например, электрик, может быть сложно понять, как вы можете генерировать несколько источников дохода. Надеюсь, чтение этой короткой статьи даст вам некоторое представление о различных источниках дохода.
Очень важно следить за своими доходами и расходами. Чтобы управлять этим эффективно, откройте учетную запись Penta Business Account сегодня и воспользуйтесь преимуществами автоматизированного учета.
Активный и пассивный потоки доходовСуществует два типа потока доходов: активный и пассивный. Ваш бизнес, скорее всего, использует активный источник дохода. Здесь вы выполняете какую-то работу или предоставляете услугу, и кто-то вам за это платит. Очень простая и прямая связь между работой и оплатой.
Пассивный доход — это доход, не связанный напрямую с выполняемой вами работой. Не дайте себя обмануть. Хотя там говорится о пассивном доходе, для получения дохода все еще требуется работа.Это не бесплатно. Как правило, работа, необходимая для получения пассивного дохода, выполняется на ранней стадии, а доход приходит позже.
Отличный тому пример — интернет-магазин. Работа вначале состоит в том, чтобы создать веб-сайт, загрузить свои продукты, а затем продвигать их. Пассивный доход приходит позже, когда люди начинают покупать товары в вашем магазине. Это пассивно, люди могут покупать продукты даже во сне!
ДиверсификацияКрупный бизнес веками диверсифицировал потоки своих доходов.Они расширяют свои бизнес-операции в разных секторах, чтобы генерировать новые потоки доходов. Практически любая компания может диверсифицироваться. Цветочный магазин может, например, создать отдельный свадебный цветочный бизнес или предложить доставку по почте. Наиболее эффективная диверсификация — в совершенно новом секторе бизнеса. Но это требует больших усилий и затрат.
Отличным исследованием выросшей и диверсифицированной компании является Virgin Group. Первоначально основанная сэром Ричардом Брэнсоном как звукозаписывающий лейбл, Virgin с тех пор расширила свою деятельность на авиацию, отпуск, мобильную телефонию и многое другое.
Примером хорошего способа для электрика найти другие источники дохода является работа с компаниями по управлению недвижимостью. Его основным бизнесом в настоящее время могут быть частные домовладельцы, но управляющим компаниям часто требуются дополнительные специалисты. Другой способ — начать предлагать людям курсы по основам электричества и тому, как оставаться в безопасности с электричеством.
Помимо диверсификации, есть и другие способы получения дохода, известные как семь потоков дохода;
Многие из них доступны не всем.Чтобы воспользоваться некоторыми из этих источников дохода, у вас уже должны быть деньги.
Трудовой доход
Трудовой доход — это ваш основной источник дохода от работы. Большинство из нас начинают здесь, а многие не идут дальше. Для большинства заработанный доход очень ограничен, поэтому его привлекает аббревиатура Just Over Broke!
Другими словами, вы зарабатываете ровно столько, чтобы выжить. Конечно, некоторые рабочие места оплачиваются исключительно хорошо, но это исключения, а не норма. Чтобы выйти за рамки работы и начать собственное дело, необходимо идти на риск и получать прибыль.
Прибыль
Продажа услуги или продуктов по цене, превышающей их стоимость, является основой дохода от прибыли. Вы можете открыть розничный магазин и продавать товары, предлагать профессиональные услуги и взимать плату за свое время или объединить эти два аспекта.
Это один из самых сложных шагов на пути от заработка к доходу от прибыли, но это мечта многих сотрудников. Стать самозанятым или предпринимателем может оказаться трудным и сопряженным с риском.
Процентный доход
Если у вас или вашего предприятия есть свободные деньги на банковском счете, они теряют деньги.Есть много способов заставить деньги работать и получать пассивный доход.
Может быть, вложите их в схему сбережений и используйте силу сложных процентов для получения пассивного дохода. Покупка государственных облигаций — еще одно безопасное вложение, которое вызовет интерес.
Дивидендный доходКогда вы покупаете акции компании, вы становитесь совладельцем этой компании и имеете право на выплату дивидендов. Своевременные инвестиции в компании могут принести отличные источники пассивного дохода.
Доход от арендыИнвестиции в недвижимость — отличный способ защитить свои деньги и получить доход от аренды. У этого потока доходов есть два недостатка. Во-первых, изначально это требует значительных инвестиций, если только это не часть инвестиционной схемы. Во-вторых, выдача наличных может занять много времени и денег, поэтому, если вам могут понадобиться деньги быстро, это не для вас.
Доход от прироста капиталаПокупка и продажа активов может принести вам доход, известный как прирост капитала.Например, если вы покупаете акции и акции на сумму 100 долларов, а затем продаете их за 120 долларов, прирост капитала составляет 20 долларов.
Важно сначала проконсультироваться с бухгалтером о приросте капитала, поскольку в каждой стране действуют разные правила. В зависимости от проданного актива налог на прирост капитала может уничтожить всю вашу прибыль.
Роялти-доход
Это поток пассивного дохода, создаваемый путем проектирования, строительства или создания чего-то уникального и взимания платы с людей и предприятий за их использование.Музыканты — яркий тому пример. В большинстве случаев музыканты подписаны на определенный лейбл, например Virgin Records. Звукозаписывающая компания платит за то, чтобы записывать музыкантов, производить записи, продавать их и продавать.
Музыканты получают гонорар за каждый проданный альбом и каждый раз, когда он звучит для публики. Известные музыканты, такие как Элтон Джон, зарабатывают миллионы на гонорарах за исполнение его музыки.
Заключение
Старый английский гласит: «Не кладите все яйца в одну корзину.Это просто означает, что не нужно сосредотачиваться на чем-то одном, и особенно хорошо подходит для этой статьи. Распределение потоков дохода — отличный способ заработать больше денег и снизить риски.
При всех ваших новых потоках доходов не забывайте, что вам нужен бизнес-аккаунт, чтобы держать их отдельно. Подайте заявку на открытие бизнес-счета Penta Business за считанные минуты на нашем веб-сайте.
Откройте свой счет в Penta сейчас
Недвижимость с пассивным доходом: руководство для начинающих
Основные выводы
Недвижимость с пассивным доходом известен как один из лучших способов получить дополнительный источник дохода, обеспечить безопасность при выходе на пенсию и, в конечном итоге, разработать дорожную карту для достижения финансовой свободы.Однако инвестирование в недвижимость с пассивным доходом не обязательно подходит каждому инвестору. Хотели бы вы принять более активную роль в инвестировании в недвижимость или относительно пассивную роль? Читайте дальше, чтобы узнать все о недвижимости с пассивным доходом и узнать, подходит ли она вашему типу инвестиционной личности.
Что такое недвижимость с пассивным доходом?
Недвижимость с пассивным доходом — это стратегия, с помощью которой инвестор может получать прибыль без необходимости активного участия.Термин «пассивный доход» используется в широком смысле, поскольку уровень требуемой активности и участия варьируется в зависимости от типа инвестиций. Некоторые распространенные примеры такого дохода от недвижимости включают аренду собственности или доход от инвестиционных портфелей.
Зачем вам пассивный доход?
Пассивный доход — отличный способ заработать деньги, не работая для этого активно. Получайте пассивный доход, пока вы наслаждаетесь жизнью, вместо того, чтобы тратить свой день на работу на кого-то другого. Вот несколько способов использования пассивного дохода:
Пополнение фондов колледжа ваших детей
Создайте свой пенсионный фонд
Выплати долги
Достичь финансовой свободы
Увеличьте свои сбережения
[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]
Как инвестировать в недвижимость с пассивным доходом
Пассивный доход может быть отличным способом пополнить ваш текущий доход, а также помочь вам создать финансовые потоки, которые помогут обеспечить ваши пенсионные годы. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода от недвижимости — аренда недвижимости. Инвесторы, которые правильно разыгрывают свои карты, могут получать стабильный доход от арендного дохода, в то же время у них также есть возможность улучшать собственность и наращивать капитал.
Существует распространенное заблуждение, что инвестирование в недвижимость с пассивным доходом практически не требует работы. Тем не менее, те, кто заинтересован в создании пассивного дохода от недвижимости, должны планировать играть активную роль в том, что следует рассматривать как бизнес. Будь то поиск недвижимости, отбор арендаторов, найм управляющего недвижимостью или ремонт, владение недвижимостью с пассивным доходом требует определенного уровня участия. Это особенно актуально для тех, кто хочет максимизировать свою прибыль.
Один из ключей к созданию успешных инвестиций в недвижимость с пассивным доходом — это планирование и создание надежной бизнес-стратегии. Это включает в себя позиционирование себя на вашем целевом рынке, будь то тот же район, что и ваше основное место жительства, или даже за пределами штата, чтобы вы были в курсе местных тенденций и ценностей в сфере недвижимости. Информация, которую вы почерпнете на рынке недвижимости, поможет вам выбрать лучший из возможных рынков для владения недвижимостью с пассивным доходом, а также определить списки недвижимости, которые обещают хороший денежный поток.После того, как фаза исследования перейдет в фазу выполнения, вам также потребуется разработать стратегию управления арендаторами, финансами, документами и собственностью. Как видите, недвижимость с пассивным доходом — довольно сложный процесс, и, возможно, термин «пассивный» вводит в заблуждение. Тем не менее, благодаря тщательному планированию, исследованиям, а также знанию правильных вопросов или типичных ошибок, которых следует избегать, вы будете на правильном пути к разумной стратегии, которая может значительно облегчить вашу жизнь в долгосрочной перспективе.
Ошибки инвестора, получающего пассивный доход, которых следует избегать
Пассивный доход может быть мощным инструментом увеличения благосостояния при успешном создании. Однако многие инвесторы совершают ошибки, которые наносят ущерб их долгосрочному потенциалу пассивного дохода. Следуйте этим советам, чтобы избежать ошибок новичков, когда дело касается пассивного дохода:
Недостаточный денежный поток: Возможно, вы слышали фразу «деньги — это король», и любой специалист по недвижимости с пассивным доходом скажет вам то же самое.Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, ваша главная цель — получить признание и стабильный денежный поток. Однако рынок может колебаться с течением времени и влиять на вашу оценку. Денежный поток становится вашей чистой прибылью с точки зрения обеспечения дохода и возможности заботиться о своей собственности.
Отсутствие тщательной проверки арендаторов: Один из лучших способов максимизировать свой пассивный доход от недвижимости — сдавать в аренду только лучших арендаторов. Плохой арендатор может оказаться намного дороже любой вакансии, например, из-за порчи имущества или даже длительного и дорогостоящего процесса выселения (или, что еще хуже, судебного процесса.Найдите время, чтобы тщательно проверить своих арендаторов и не забудьте проверить их записи и рекомендации.
Не готов стать арендодателем: Новички-инвесторы могут выбрать метод инвестирования в недвижимость с пассивным доходом, не осознавая, что быть арендодателем — это сложный бизнес, к которому нельзя относиться легкомысленно. Обязательно поймите, что к управлению арендуемой недвижимостью следует подходить так, как если бы это был малый бизнес.
Несвоевременный сбор арендной платы: Для новых арендодателей важно четко понимать правила и с самого начала требовать от арендаторов ответственности за соблюдение этих правил.Арендаторы могут воспользоваться добротой домовладельца и создать привычку опаздывать с арендной платой или даже столкнуться с проблемой наверстать упущенное. Слишком долгое ожидание сбора арендной платы не только повредит вашему денежному потоку, но также может привести к отсрочке процесса выселения, что может вызвать враждебные эмоции с обеих сторон.
Отсутствие активной роли в управлении: Даже при прохождении через компанию по управлению недвижимостью, собственник должен активно управлять своим имуществом, поддерживая регулярный контакт с арендаторами и обеспечивая регулярный уход и обслуживание собственности.Хотя это может потребовать дополнительного времени, усилий и затрат, это поможет защитить вашу прибыль в долгосрочной перспективе. Правильное управление недвижимостью может помочь снизить текучесть арендаторов, повысить стоимость недвижимости и предотвратить расходы на ремонт, которых можно избежать.
15 различных способов создания пассивного дохода от недвижимости
Многие преимущества пассивного дохода могут заставить вас задуматься, как вы можете создать себе пассивный доход. К счастью, есть множество путей, которые приведут вас к источникам пассивного дохода.Взгляните на потенциальные возможности для инвестиций в недвижимость:
Односемейные квартиры: Те, кто задается вопросом, как создать пассивный доход от недвижимости, могут начать с самых распространенных примеров. Возможно, самый простой тип собственности для понимания: отдельный дом или кондоминиум можно купить и сдать в аренду только одному арендатору. Односемейные арендаторы, как правило, берут на себя большую психологическую ответственность за дом, что побуждает их лучше заботиться о собственности.Однако, когда она пуста, единичная единица вообще не приносит дохода.
Дуплексы, триплексы и многое другое: Объекты от двух до четырех квартир предлагают те же преимущества, что и односемейные квартиры, при этом предлагая более низкие требования к интенсивному управлению по сравнению с многоквартирными комплексами. Из-за увеличения числа арендаторов управлять этими объектами может быть немного сложнее, чем односемейным домом, но они, как правило, обеспечивают лучшую перспективу движения денежных средств. Риск потенциальной вакансии распространяется на несколько единиц, а не на одну.
Многоквартирные дома: Эта классификация зданий часто применяется к собственности с пятью и более квартирами. Инвесторы могут взять коммерческую ссуду вместо жилищной ссуды и получить эффект масштаба. Однако им следует быть готовыми к более интенсивному управлению или к найму специалиста по управлению недвижимостью.
Коммерческие здания: Коммерческие объекты могут быть сданы в долгосрочную аренду розничным арендаторам, что обещает более стабильный поток доходов от недвижимости.Тем не менее, коммерческих арендаторов бывает труднее заменить, и они склонны полностью настраивать недвижимость в соответствии с потребностями своего бизнеса. Инвесторы должны планировать более длительные вакансии, а также нести расходы на реконструкцию помещений между арендаторами.
Смешанные жилые комплексы: Спрос на смешанные девелоперские проекты неуклонно растет, и они могут предоставить дома жилым, офисным, торговым, промышленным и институциональным арендаторам. Инвесторы могут пользоваться различными потоками доходов от недвижимости и сроками аренды в пределах одной собственности.
Промышленные комплексы: Хотя жилая недвижимость обычно приходит на ум при упоминании пассивного дохода, нельзя игнорировать недвижимость, ориентированную на коммерческий сектор. Коммерческие склады, складские помещения или производственные помещения могут обеспечить стабильную производительность при минимальном управлении. Следует отметить, что текучесть кадров может привести к увеличению количества вакансий.
Хранилища самообслуживания: Хранилища самообслуживания по-прежнему очень востребованы, и их можно найти практически в любой точке США.S. Все затраты на оборудование и вакансии могут быть распределены по множеству единиц, что приравнивается к относительно низким затратам на единицу. Тем не менее, эти объекты требуют группы обслуживания клиентов и управления, часто укомплектовывающей помещения на продолжительное время. Кроме того, владельцы должны учитывать расходы на безопасность и страхование.
Парки передвижных домов: Передвижные дома предлагают привлекательный вариант жилья для жителей в условиях экономического стресса или на рынках, где цены на жилье резко выросли.Инвесторы, владеющие парком мобильных домов, обычно владеют землей, собирая арендную плату от жителей, которые решили разместить свой мобильный дом на территории. Поскольку это вложение достаточно капиталоемкое, инвесторы часто вступают в сделку в составе фонда или нескольких партнерств.
Земельные участки: Инвестиции в землю сами по себе могут быть уникальной нишей и могут использоваться для улучшения или разделения для продажи в виде небольших участков. Эта стратегия может быть эффективной, если инвестор найдет участок земли в перспективном районе или скоро будет застроен и продаст его с целью получения прибыли.Однако с землей может быть сложно, так как есть очень мало способов приносить доход, пока она пустует.
Аренда на время отпуска: Недвижимость может выступать в качестве хорошего кандидата для краткосрочной аренды или аренды на время отпуска, особенно на рынках со значительным временным населением, а также в туристических достопримечательностях. Инвесторы, владеющие арендой на время отпуска, часто могут взимать больше за ночь, чем при долгосрочном арендаторе. Однако аренда на время отпуска требует постоянного планирования, обработки отмен, оплаты услуг по уборке и беспокойства о медленном сезоне.
Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): REIT можно рассматривать как паевые инвестиционные фонды, предлагающие физическим лицам возможность инвестировать в сектор недвижимости, оставаясь при этом полностью пассивными. Целью REIT обычно является элитная или коммерческая недвижимость, которая может колебаться в зависимости от общего фондового рынка.
Налоговые залоговые права и документы: Правительство оставляет за собой право наложить арест на собственность в случае неуплаты налогов.Инвесторы имеют возможность выкупить недвижимость с налоговым залогом со значительной скидкой, но должны действовать только в том случае, если у них есть надежная стратегия.
Инвестиции в банкноты: Покупатели жилья имеют возможность взять жилищный заем в форме частной ноты вместо обычного кредита. Существует большой рынок, связанный с покупкой и продажей этих нот, некоторые из которых являются просроченными. Инвесторы могут покупать работающие и неработающие векселя у других владельцев со скидкой.Это дает им право собирать ежемесячные платежи или переходить в собственность собственности, если владелец собственности не производит платежи.
Кредитование твердыми деньгами: Инвесторы, обладающие достаточной ликвидностью, могут рассмотреть возможность предоставления в частном порядке денег, чтобы помочь другим лицам приобрести недвижимость, которые обещают выплатить основную сумму по высокой процентной ставке. Конечный пользователь часто бывает постоянным инвестором, которому нужен быстрый доступ к ликвидности, чтобы заключить сделку. Однако всегда есть риск, что сделка не состоится и заемщик объявит дефолт.
Rehabs: Ремонт и переоборудование собственности требует более активной роли в инвестировании в недвижимость, но может быть довольно прибыльным. Недвижимость, расположенная на многообещающем рынке аренды, но не отвечающая требованиям по внешнему виду и состоянию, может пройти этап реабилитации перед сдачей в аренду.
Вопросы, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом
Зная, какие вопросы нужно задавать, люди могут принять максимально обоснованное решение.Пассивное инвестирование в недвижимость не является исключением из этого правила. Задание как можно большего количества вопросов перед заключением инвестиционной сделки является важной частью должной осмотрительности, и это шаг, который никогда не следует пропускать. В приведенном ниже руководстве представлен список важных вопросов, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом, а также рекомендации по каждому из них:
Сводка
Если вы ищете стабильный метод достижения финансовой свободы с течением времени, то, возможно, недвижимость с пассивным доходом — это как раз то, что вам нужно.Однако, если вы почерпнули что-то из вышеприведенного обсуждения, должно быть, слово «пассивный» может вводить в заблуждение. Любой инвестор всегда должен начинать сделку с решимостью не забывать о должной осмотрительности, задавать правильные вопросы и обеспечивать уровень приверженности и вовлеченности, необходимый для успеха этой конкретной инвестиционной стратегии.
Вы хотите, чтобы у вас была возможность выйти на пенсию с комфортом в финансовом отношении?
Наш новый онлайн-курс по недвижимости поможет вам узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, что поможет увеличить ваш ежемесячный денежный поток.Опытный инвестор Тан Меррилл разделяет основные принципы инвестирования в недвижимость, которые лучше всего работают на сегодняшнем рынке недвижимости.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в сегодняшний рынок арендной недвижимости!
Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей любого конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную инвестиционную консультацию. Эта информация предназначена только для образовательных целей.
Как создать пассивный доход
В сложных экономических условиях потоки пассивного дохода обеспечивают множество источников дохода, которые помогут вам пережить. Дополнительным источником дохода может стать стимул, который необходим вашему бизнесу, чтобы выдержать периоды затишья. Узнайте больше о том, как создать пассивный доход и улучшить свой денежный поток ниже.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход относится к любому источнику дохода, который вы получаете без активного участия. Часто это относится к платежам, которые вы продолжаете получать после завершения работы. Например, гонорары за книги квалифицируются как пассивный доход. Несмотря на то, что вы потрудились над написанием книги, вы все равно получаете заработок, хотя больше не принимаете активного участия.
Пассивный доход не всегда должен быть результатом творческой деятельности. В эту категорию доходов также входят доходы от сдачи в аренду собственности, товариществ с ограниченной ответственностью или выплаты процентов.Поскольку эти типы платежей не требуют постоянной активности, вы можете настроить несколько потоков пассивного дохода для постоянного улучшения денежного потока. Однако пассивный доход иногда ошибочно относят к схеме обогащения, что неверно. В большинстве случаев речь идет о первоначальных инвестициях или работе.
Как создать пассивный доход: 5 идей пассивного дохода
Готовы ли вы начать? Вот несколько идей пассивного дохода, которые можно использовать в качестве примеров.
1.Зарабатывайте проценты.
Полученные проценты со сберегательного счета или облигации являются одним из примеров потока пассивного дохода. Вы просто кладете деньги на сберегательный или облигационный счет, а затем получаете взамен возврат.
Чтобы максимально использовать этот тип настройки, вам следует искать счета, которые предлагают высокую доходность. В большинстве случаев счета, которые блокируют деньги на более длительные периоды времени, обеспечивают более высокие фиксированные процентные ставки. Если вам нужно получить доступ к своим деньгам до истечения срока, с вас может взиматься комиссия за досрочное снятие средств, что может свести на нет финансовые преимущества.Помощь в покупке и бессрочные ISA в настоящее время предлагают максимальную отдачу от ваших сбережений.
Если вы готовы брать на себя немного больший риск, индексные фонды предлагают пассивный способ инвестирования на фондовом рынке. Вам не нужно самостоятельно выбирать какие-либо акции или управлять своим портфелем. Вместо этого им занимается фонд, который взамен выплачивает дивиденды.
2. Инвестируйте в арендуемую недвижимость.
Другой вариант — инвестировать в арендуемую недвижимость. Инвестиции в недвижимость поначалу предполагают большую активность, чем некоторые другие идеи пассивного дохода из этого списка, потому что вы должны сделать эту первоначальную покупку.Вам также нужно будет провести небольшое исследование, чтобы убедиться, что ваша недвижимость является надежным вложением средств в районе, который легко привлечет арендаторов. Чтобы сделать его еще более пассивным, если вы сдаете недвижимость в аренду, вы можете нанять управляющую компанию, которая позаботится о повседневном обслуживании и сборе арендной платы. Еще одним преимуществом этого типа инвестиций является то, что арендаторы помогают вам выплатить кредит. Когда ипотека полностью выплачена, ваш денежный поток значительно увеличивается.
3. Инвестируйте с помощью одноранговых займов.
Те, у кого есть деньги для инвестирования, могут также захотеть взглянуть на мир взаимного кредитования. Сторонние приложения упрощают одноранговые займы, когда вы предоставляете средства другим потребителям. Платформа кредитования обрабатывает все остальное. Когда все работает по плану, вы получаете процентные платежи от заемщика в качестве пассивного источника дохода. Однако не забудьте проанализировать исторические данные перед инвестированием, чтобы свести к минимуму вероятность того, что ваш заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту.
4. Станьте тихим партнером.
Вместо того, чтобы вкладывать средства в незнакомца через платформы однорангового кредитования, другой вариант — стать тихим инвестором в компанию, которую вы знаете. С этим типом идеи пассивного дохода вы берете позицию в капитале, чтобы получать прибыль. При этом владелец бизнеса — это тот, кто занимается повседневными делами. Это удерживает вас в позиции пассивного инвестора, а не активного участника.
5. Создайте контент.
Интернет позволил любому из нас стать создателем контента.Если вы хотите снимать видео на YouTube или писать электронные книги, вы можете использовать свои таланты и навыки для создания мультимедийного контента. Например, вы можете снять учебник, разместить его на YouTube и связать свое творение с Google AdSense. Каждый раз, когда зритель смотрит ваше руководство, вы получаете вознаграждение от AdSense. Этот вариант требует некоторой активности заранее, как и написание книги, но затем вы получаете стабильный пассивный доход по мере роста просмотров.
Мы можем помочь
GoCardless поможет вам автоматизировать сбор платежей, сократив количество администраторов, с которыми ваша команда должна иметь дело при поиске счетов.Узнайте, как GoCardless может помочь вам со специальными или регулярными платежами.
GoCardless используется более чем 55 000 компаний по всему миру. Узнайте больше о том, как вы можете улучшить обработку платежей в своем бизнесе уже сегодня.
Узнать большеЗарегистрироваться
Почему важны потоки пассивного дохода?
Пытаясь увеличить богатство и определить распределение портфеля для достижения финансовых целей, потоки пассивного дохода являются важным элементом любой стратегии диверсификации.Потоки пассивного дохода — это инвестиции с меньшим риском, которые приносят прибыль без затрат времени или денег — другими словами, вы можете буквально пожинать плоды, пока спите.
Что такое пассивный источник дохода?
Поток пассивного дохода — это доход, полученный без участия физического лица, получающего этот доход. Как инвестор в потоке пассивного дохода, вы не тратите время и усилия на управление этими видами финансовых активов, в отличие от активного дохода, в который вы вкладываете время и навыки в обмен на дивиденды.
Благодаря источникам пассивного дохода вы всегда можете зарабатывать, не прилагая усилий. Потребуется небольшое предварительное вложение времени, чтобы настроить поток пассивного дохода — будь то создание чего-либо, активация учетной записи или работа с платформой, чтобы настроить ваши инвестиции, — но впоследствии это не финансовый актив. что вам нужно управлять. Эти типы инвестиций имеют структуру долга или капитала, что означает, что вы делаете капитальные вложения только один раз, чтобы получить выплаты остаточного дохода.
Потоки пассивного дохода также часто имеют более низкую стоимость входа, в зависимости от типа актива. Некоторые из них имеют более низкую доходность в обмен на меньшую волатильность, в то время как другие могут предлагать более высокие дивиденды, но с относительно большим риском. Если вы работаете с финансовым специалистом или с платформой инвестиционных технологий, такой как FarmTogether, они сообщат вам структуру ваших инвестиций, связанные с ними риски и ожидаемую прибыль.
Примеры потоков пассивного дохода
Потоки пассивного дохода принимают множество различных форм; это могут быть творческие активы, общие финансовые продукты или альтернативные инвестиции.Вот несколько разнообразных примеров потоков пассивного дохода:
- Лестницы с фиксированным доходом и облигациями
- Творческие активы, за использование которых вы получаете роялти, такие как книги, музыка или фотографии
- Инвестиции в недвижимость трасты (REIT)
- Дивидендные акции
- Процентные сберегательные счета и компакт-диски
- Инвестиции в сельское хозяйство
Это, конечно, не исчерпывающий список, но он может помочь в качестве руководства относительно того, где искать, когда вы определяете правильный пассивный доход для вас.
Важность потоков пассивного дохода
Пассивный доход — краеугольный камень стратегии роста благосостояния. Наличие прочной основы доходности, не требующей активного управления, может обеспечить стабильный приток денежных средств для вашего портфеля или жизненных расходов. Имея определенную сумму дохода, установленную на автопилоте, вы можете занять более агрессивную инвестиционную позицию в другом месте с немного большим комфортом и помочь застраховать свой профиль от волатильности рынка и экономической рецессии.
Кроме того, у вас есть только определенное количество времени, чтобы инвестировать в зарабатывание денег — будь то работа, приносящая доход, или активное управление капиталом с другими инвестициями.После того, как пассивный инвестиционный поток создан, это своего рода актив типа «установил и забыл». Короче говоря, создание богатства не требует времени с вашей стороны.
Риски и доходность потока пассивного дохода
Потоки пассивного дохода предназначены для автономных инвестиций, которые приносят прибыль с низким уровнем риска. Поскольку вы активно не управляете этим типом инвестиций, ваша прибыль не будет высокой по сравнению с другими инвестициями, такими как инвестиции в акции, за которыми вам нужно следить, или даже работа, на которой вы зарабатываете зарплата или контрактный сбор.Напротив, основная идея потоков пассивного дохода заключается в их стабильности, что, естественно, является компромиссом для получения огромной прибыли. Не стоит ожидать, что вы превзойдете такие индексы, как S&P 500.
Конечно, пассивные инвестиции сопряжены с определенными рисками, как и любые другие. Например, скажем, вы инвестируете в недвижимость; если стоимость недвижимости упадет, ваши инвестиции могут принести меньшие дивиденды или даже перестать приносить доход. Однако идея потоков пассивного дохода в целом заключается в том, что они часто являются относительно более безопасными финансовыми инструментами и инвестициями.
Распределение пассивного потока дохода
Выплаты пассивного потока дохода работают по-разному. В зависимости от структуры пассивных инвестиций распределения происходят через фиксированные промежутки времени, в то время как другие, такие как выплаты роялти, могут происходить более спорадически при покупке актива.
Например, при инвестировании в сельхозугодья от FarmTogether вы получите прибыль в виде повышения цены в конце периода удержания, а также текущие выплаты дохода. Они происходят с фиксированными интервалами, например, ежеквартально, раз в полгода или год, и распределения зачисляются непосредственно на ваш банковский счет в качестве инвестора.Размер распределения зависит от дохода за годы инвестирования.
Связь между потоками пассивного дохода и устойчивым к рецессии инвестированием
Значительное количество активов напрямую связано с финансовыми рынками, а это означает, что доходность этих инвестиций зависит от показателей рынка. Здесь волатильность является основным фактором — падение рынка обратно пропорционально дивидендам. С другой стороны, потоки пассивного дохода, как правило, более независимы от движения рынка, что делает их более выгодными для инвестиций, устойчивых к рецессии.Инвестиции в сельское хозяйство — прекрасный пример альтернативы, основанной на активах.
Потоки пассивного дохода и альтернативное инвестирование
Хотя разговор о пассивном доходе, как правило, сосредоточен на менее волатильных инвестиционных инструментах, таких как паевые инвестиционные фонды, REIT и продукты с фиксированным доходом, есть и другие варианты, особенно в развивающихся секторах.
Многие источники пассивного дохода могут быть получены за счет альтернативных инвестиционных возможностей. Многие из них могут даже предложить потенциально более высокую доходность, чем их коллеги.Конечно, альтернативные инвестиции не обязательно сопровождаются теми же стратегиями предотвращения риска, что и другие инвестиции с пассивным доходом.
Инвестирование в сельхозугодья как альтернативный класс активов
Если вы заинтересованы в изучении альтернативного инвестирования, которое может приносить пассивный доход, инвестирование в сельхозугодья и сельское хозяйство — хороший вариант. Спрос на продукты питания из ответственных источников значительно вырос по мере того, как растет интерес потребителей к устойчивости, что создало большие возможности для инвесторов в ранее малоизвестном сельскохозяйственном секторе.
С FarmTogether стало проще инвестировать в сельхозугодья. Важно отметить, что мы проводим комплексную проверку, чтобы убедиться, что инвестиционные возможности хороши и позволяют инвесторам избежать создания портфеля с нуля и самостоятельного отслеживания результатов. FarmTogether выявляет многообещающие возможности в сельскохозяйственном секторе и позволяет инвесторам понять поток своих пассивных доходов с помощью своей платформы.
Изучение инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода
Инвестиционные технологии FarmTogether исследуют и исследуют возможности инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода с высокой прибылью.Наша инвестиционная стратегия позволяет аккредитованным инвесторам увеличивать стоимость, предоставляя фермерам доступ к капиталу, необходимому для развития их бизнеса.