Разное

При обратной котировке курс покупки равен: Задача Прямая И Обратная Котировка Курса. Расчет Кросс – 禾丰國際家具

20.07.1974

Содержание

Как читать котировки валют | Форекс | Академия

Новички на валютном рынке зачастую путаются в том, что означают котировки валют. В этом разделе мы объясним, какие бывают котировки валют, как проходят торги по валютным парам, что выражают прямые и обратные котировки, что такое кросс-курсы, Bid и Ask, спреды и пункты.

Как понять, что означает котировка валюты

Говоря о котировке одной валюты, или валютном курсе, имеют в виду стоимость денежной единицы одной страны относительно валюты другого государства. Поэтому, если вас интересует, например, курс американского доллара (USD) к японской иене (JPY), то котировка на рынке форекс будет выглядеть так:

Это называется валютной парой. Валюта слева от дроби является базовой, а справа — котируемой или контрвалютой. Базовая валюта (в данном случае американский доллар) всегда равна одной денежной единице, а котируемая валюта (в данном случае японская иена) — это то, за сколько можно купить одну единицу базовой валюты. Приведенная выше котировка означает, что один американский доллар продается за 119,5 японской иены.

Прямая и обратные котировки

Валютная пара может иметь две котировки: прямую и обратную. В прямой котировке национальная валюта является котируемой, а в обратной — базовой. То есть, если считать, что национальной валютой является рубль, а иностранной — доллар США, то прямой котировкой будет пара USD/RUB, а обратной — пара RUB/USD. В прямой котировке меняется количество денежных единиц национальной валюты, а значение базовой, то есть иностранной валюты, неизменно равно единице. В обратной котировке, наоборот, меняется значение иностранной валюты, а национальная всегда равна единице.

Например, если национальной валютой является рубль, прямая котировка будет 57,03 USD/RUB, что означает, что на 1 американский доллар можно купить 57,03 российского рубля. Для обратной котировки нужно произвести обратную операцию (разделить 1 на 57,03). Результат — 0,017 RUB/USD, то есть за 1 рубль вы сможете купить 0,017 доллара США.

На спотовом рынке большинство валют торгуется относительно доллара США, и в валютной паре именно доллар зачастую является базовой валютой.

Однако не для всех пар американский доллар будет базовой валютой. Для так называемых «королевских валют» — денежных единиц стран, исторически связанных с британской короной, — а именно британского фунта, австралийского доллара и новозеландского доллара, базовой будет именно национальная валюта. Евро, относительно новая валюта, котируется точно так же. В этих парах доллар выступает в качестве контрвалюты. Вот почему котировка EUR/USD дается как 1,19, что означает, что один евро равен 1,19 доллара США.

Большинство котировок указываются с четырьмя знаками после запятой, за исключением японской иены (JPY), для которой принято указывать два знака.

Кросс-курс

Если в валютной паре отсутствует доллар США, такая котировка называется кросс-курсом. Самые популярные пары такого типа это EUR/GBP, EUR/CHF и EUR/JPY. Такие валютные пары расширяют возможности трейдера на рынке форекс, но важно отметить, что они торгуются не так активно, как пары, в которых есть доллар США (также называемые основными).

Bid и Ask

Как обычно бывает при торговле на финансовом рынке, торги с валютными парами имеют курс покупателя (Bid) и курс продавца (Ask). Эти курсы указываются относительно базовой валюты. То есть при покупке валютной пары курс продавца относится к количеству денежных единиц котируемой валюты, которые необходимо уплатить для покупки одной единицы базовой валюты; иначе говоря, это рыночная цена котируемой валюты относительно базовой.

В приведенном ниже примере котировка перед дробью — это Bid, а две цифры после дроби — это Ask (обычно указываются именно последние две цифры полной цены). Обратите внимание на то, что Bid всегда меньше, чем Ask. Рассмотрим этот пример:

Если вы хотите купить эту валютную пару, это означает, что вы собираетесь приобрести базовую валюту, и поэтому вас интересует курс продавца (Ask), то есть, рыночная цена 1 доллара США в канадских долларах. Данный Ask означает, что вы можете купить 1 доллар США за 1,2005 канадского доллара.

Однако чтобы продать базовую валюту в обмен на котируемую, вам нужно будет обратить внимание на цену покупателя, или Bid. Из нее вы узнаете, что рыночная цена 1 доллара США как базовой валюты (а вы будете продавать на рынке базовую валюту) равна 1,2000 канадского доллара, который выступает здесь в качестве котируемой валюты.

Та валюта, которая стоит в паре первой (базовая), и выступает объектом торга. Вы либо покупаете, либо продаете базовую валюту. Чтобы узнать цену сделки, посмотрите на текущий курс той валютной пары, где валюта, которую вы хотите обменять, будет базовой.

Спред и пункты

Разница между курсами Bid и Ask называется спред. Если мы взглянем на следующую котировку: EUR/USD = 1,2500/03, спред составит 0,0003 или 3 пункта, также называемых пипсами. Хотя эти цифры кажутся незначительными, даже самое небольшое изменение в пунктах может означать разницу в тысячи долларов прибыли или убытка при использовании кредитного плеча. Опять-таки, это то свойство валютного рынка, которое особенно привлекает игроков: здесь даже самое незначительное изменение цены может обернуться большой прибылью.

Пункт — это минимальное изменение валютной котировки. Для доллара США, евро, британского фунта или швейцарского франка 1 пункт равен 0,0001. Для японской иены 1 пункт составит 0,01, потому что котировки этой валюты учитывают только два знака после запятой. То есть, для котировки USD/CHF 1 пункт будет равен 0,0001 швейцарского франка. Большинство валют торгуется в диапазоне от 100 до 150 пунктов в день.

Валютные пары на форвардном и фьючерсном рынках

Одно из главных технических отличий между валютными рынками заключается в том, каким образом обозначаются котировки валют. На форвардном и фьючерсном рынках иностранные валюты всегда являются базовыми по отношению к доллару США. Это означает, что курс показывает, сколько американских долларов нужно заплатить за единицу иностранной валюты. Это значит, что котировки форвардного или фьючерсного рынков и спотового рынка не всегда будут совпадать.

Например, на спотовом рынке британский фунт является базовой валютой относительно доллара США, и котировка выглядит как GBP/USD. Точно так же будут выглядеть котировки и на форвардном/фьючерсном рынках. Поэтому, когда английский фунт укрепляется относительно доллара США на спотовом рынке, то же самое происходит и на рынках форвардов и фьючерсов.

С другой стороны, если мы взглянем на курс доллара США относительно японской иены, базовой валютой будет уже американский доллар. Так на спотовом рынке курс будет равен 115, то есть, количеству японских иен, которое будет стоить 1 доллар США. Однако на фьючерсном рынке котировка будет выглядеть как 1/115 или 0,0087, и это означает, что за одну японскую иену можно купить 0,0087 доллара США.

Таким образом, рост валютного курса USD/JPY на спотовом рынке будет означать падение курса японской иены на фьючерсном рынке, потом что доллар США усилится относительно японской иены, и, соответственно, за одну японскую иену можно будет купить меньше американских долларов.

Цены на нефть выросли на фоне ослабления доллара

https://ria.ru/20210503/neft-1731018059.html

Цены на нефть выросли на фоне ослабления доллара

Цены на нефть выросли на фоне ослабления доллара - РИА Новости, 03.05.2021

Цены на нефть выросли на фоне ослабления доллара

Мировые цены на нефть к вечеру понедельника перешли к росту и увеличиваются уже более чем на 1% благодаря ослаблению американской валюты, свидетельствуют данные РИА Новости, 03.05.2021

2021-05-03T17:44

2021-05-03T17:44

2021-05-03T17:53

экономика

сша

индия

brent

цены на нефть

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/07/1c/1575032968_615:873:2705:2048_1920x0_80_0_0_1a5f83f69789bf54418ea558d388c567.jpg

МОСКВА, 3 мая - РИА Новости. Мировые цены на нефть к вечеру понедельника перешли к росту и увеличиваются уже более чем на 1% благодаря ослаблению американской валюты, свидетельствуют данные торгов.По состоянию на 17.19 мск цена июльских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent растёт на 1,12%, до 67,51 доллара за баррель, стоимость июньских фьючерсов на WTI поднимается на 1,34%, до 64,43 доллара за баррель. Ранее днем нефть умеренно дешевела.Позитива нефтяным котировкам придает ослабление курса доллара к другим основным мировым валютам, в частности, к евро. А индекс доллара (курс доллара к корзине валют шести стран - основных торговых партнеров США) снижается на 0,35%, до 90,96 пункта. Как правило, курс американской валюты и нефтяные котировки движутся в противофазе: более дешевый доллар делает сырьевые товары, в том числе нефть, более доступными при их покупке в другой валюте.В целом же на рынке всё равно сохраняется неопределенность относительно перспектив глобального спроса на нефть. Так, в выходные суточный прирост числа выявленных инфицированных новым коронавирусом в Индии, одном из крупнейших мировых импортеров этого вида сырья, превысил 400 тысяч. Индия находится на втором месте по числу заболевших после США - 19,9 миллиона против 32 миллионов в Штатах.

https://ria.ru/20210430/neft-1729478265.html

сша

индия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/07/1c/1575032968_972:895:2509:2048_1920x0_80_0_0_511fe7bf2564b6161b2042d5487b0970.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, сша, индия, brent, цены на нефть

Что такое котировка?

Источник

Александр Васильев 01 февраля 2021 1717

КОТИРОВКА - определение курсов иностранных валют, ценных бумаг (акций и облигации) или цен товаров на бирже; обращение ценных бумаг или товаров на бирже; официальная публикация о биржевых курсах ценных бумаг, иностранной валюты, товаров. К. проводится обычно специальным органом товарной, фондовой или валютной биржи (котировальной комиссией) и публикуется в биржевых бюллетенях оптовых цен товаров, курсов ценных бумаг (акций и облигаций) и курсов иностранных валют. К К. на биржах допускаются ценные бумаги ограниченного количества акционерных обществ, экономически наиболее мощных. Курсы иностранных валют устанавливаются государственными органами.

Котировка ценных бумаг объявляется на определенный срок, в течение которого данный дилер совершает операции с ценными бумагами в точном соответствии с объявленными ценами покупки и продажи. Котировка ценных бумаг может быть двусторонней или односторонней.

Двусторонняя котировка - это объявление и цены покупки, и цены продажи, т.е. дилер готов и продавать, и покупать данную ценную бумагу.

Односторонняя котировка - это объявление только одной цены (либо покупки, либо продажи).

"Одинокая" валюта сама по себе трейдеру не интересна. Для торгов на FOREX необходимо выбрать валютную пару, по которой трейдер будет заключать сделки с целью получения прибыли.

Основной мировой резервной валютой является американский доллар, поэтому американская валюта участвует в формировании всех валютных пар.

Стоимость единицы одной валюты (называемой базовой), выраженная в единицах другой валюты (называемой котируемой или контрвалютой), называется котировкой.

Выбросная котировка – это котировка, которая сформировалась после ценового разрыва (относительно общего рядка котировок) и не была подтверждена тремя последующими котировками, т.е. если после разрыва котировки идут уже на новом уровне, значит, эта котировка не считается выбросной.

Котировка - это главным образом выявление и фиксирование цен, заключенных на бирже сделок, кроме того - это еще и анализ рыночной информации, характеризующей конъюнктуру рынка. Биржевая котировка используется как ориентир при заключении контрактов, в том числе и вне биржи. Через котировки происходит обратное влияние биржевых торгов на рыночную конъюнктуру в целом.

Роль биржевой котировки различна в отношении так называемых кассовых и срочных сделок на биржах.
Котировка составляется специальной котировальной комиссией по результатам предыдущего биржевого торга (например, вчерашнего дня) и представляется продавцам и покупателям в виде биржевого бюллетеня.

Другими словами, котировки – это механизм выявления цены, ее фиксация в течение каждого дня работы. Механическое появление цены в процессе биржевого торга является результатом взаимодействия зарегистрированных торгов.
Цена, по которой заключаются сделки и называется курсом, определяя при этом соотношение между текущим спросом и предложением. Следует отметить, что биржевое законодательство, как правило, не фиксирует порядок определение курса. Однако в зависимости от принципов, положенных в основу котировки различают:

1)метод единого курса, основанный на установлении единой (типичной) цены;

2)регистрационный метод, базирующийся на регистрации фактических цен сделок, спроса и предложения.

Котировки различаются на прямые, обратные и кросс курсы:
Прямая котировка – это количество национальной валюты за единицу чужой.
EUR/USD, GBP/USD, AUD/USD

Обратная котировка – это количество чужой валюты за единицу национальной.
USD/CHF, USD/JPY, USD/CAD

Кросс курс – это соотношение между двумя валютами, которое складывается из отношения к курсу третьей валюты, USD.
EUR/GBP, EUR/JPY, AUD/CAD


На практике курс валют, который приводят в новостях, в газетах и т.д. называется котировкой.
Например, курс евро к доллару США обозначается EUR/USD и равен 1,2210.
В данном обозначении слева ставится база котировки, а справа - валюта котировки.
Это обозначение говорит, что за один евро дают 1,2210 долларов США.

Есть котировка прямая и косвенная. Прямая котировка - количество национальной валюты за одну единицу чужой. Косвенная котировка - это количество иностранной валюты, выраженное в единицах национальной валюты.

На рынке Форекс котируют валютные курсы с двух сторон - Bid и Ask иногда (offer)

Компании, предоставляющие услуги котируют валюты следующим образом,
Bid Ask
EUR/USD = 1.2110 - 1.2115
Или
EUR/USD = 1,2110/15Bid - это курс покупки. Значит банк покупает базовую валюту EUR и продает валюту котировки - доллар США.

Ask(offer) - это курс продажи. Значит банк продает базовую валюту EUR и покупает валюту котировки - доллар США.
Соответственно клиент или трейдер продает банку EUR по цене 1,2110 , в то же время может купить у банка по цене 1,2115
В котировке присутствует разница между левой и правой сторонами, которая называется спрэд и служит для получения прибыли банком или соответствующей компанией предоставляющей доступ на валютный рынок. Размер спрэда может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменений, которые происходят на рынке.Финансовые учреждения, постоянно осуществляющие котировки курсов покупки и продажи различных валют и вступающие в сделки по ним, называются маркет-мейкерами (market-maker) - 20% мировых банков, осуществляющих до 60% объема всех сделок.

Финансовые учреждения, осуществляющие запрос стоимости валют - маркет-юзеры (market-user).

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Курсы валют • Популярные конвертеры единиц • Компактный калькулятор • Онлайн-конвертеры единиц измерения

Конвертер длины и расстоянияКонвертер массыКонвертер мер объема сыпучих продуктов и продуктов питанияКонвертер площадиКонвертер объема и единиц измерения в кулинарных рецептахКонвертер температурыКонвертер давления, механического напряжения, модуля ЮнгаКонвертер энергии и работыКонвертер мощностиКонвертер силыКонвертер времениКонвертер линейной скоростиПлоский уголКонвертер тепловой эффективности и топливной экономичностиКонвертер чисел в различных системах счисления.Конвертер единиц измерения количества информацииКурсы валютРазмеры женской одежды и обувиРазмеры мужской одежды и обувиКонвертер угловой скорости и частоты вращенияКонвертер ускоренияКонвертер углового ускоренияКонвертер плотностиКонвертер удельного объемаКонвертер момента инерцииКонвертер момента силыКонвертер вращающего моментаКонвертер удельной теплоты сгорания (по массе)Конвертер плотности энергии и удельной теплоты сгорания топлива (по объему)Конвертер разности температурКонвертер коэффициента теплового расширенияКонвертер термического сопротивленияКонвертер удельной теплопроводностиКонвертер удельной теплоёмкостиКонвертер энергетической экспозиции и мощности теплового излученияКонвертер плотности теплового потокаКонвертер коэффициента теплоотдачиКонвертер объёмного расходаКонвертер массового расходаКонвертер молярного расходаКонвертер плотности потока массыКонвертер молярной концентрацииКонвертер массовой концентрации в раствореКонвертер динамической (абсолютной) вязкостиКонвертер кинематической вязкостиКонвертер поверхностного натяженияКонвертер паропроницаемостиКонвертер плотности потока водяного параКонвертер уровня звукаКонвертер чувствительности микрофоновКонвертер уровня звукового давления (SPL)Конвертер уровня звукового давления с возможностью выбора опорного давленияКонвертер яркостиКонвертер силы светаКонвертер освещённостиКонвертер разрешения в компьютерной графикеКонвертер частоты и длины волныОптическая сила в диоптриях и фокусное расстояниеОптическая сила в диоптриях и увеличение линзы (×)Конвертер электрического зарядаКонвертер линейной плотности зарядаКонвертер поверхностной плотности зарядаКонвертер объемной плотности зарядаКонвертер электрического токаКонвертер линейной плотности токаКонвертер поверхностной плотности токаКонвертер напряжённости электрического поляКонвертер электростатического потенциала и напряженияКонвертер электрического сопротивленияКонвертер удельного электрического сопротивленияКонвертер электрической проводимостиКонвертер удельной электрической проводимостиЭлектрическая емкостьКонвертер индуктивностиКонвертер реактивной мощностиКонвертер Американского калибра проводовУровни в dBm (дБм или дБмВт), dBV (дБВ), ваттах и др. единицахКонвертер магнитодвижущей силыКонвертер напряженности магнитного поляКонвертер магнитного потокаКонвертер магнитной индукцииРадиация. Конвертер мощности поглощенной дозы ионизирующего излученияРадиоактивность. Конвертер радиоактивного распадаРадиация. Конвертер экспозиционной дозыРадиация. Конвертер поглощённой дозыКонвертер десятичных приставокПередача данныхКонвертер единиц типографики и обработки изображенийКонвертер единиц измерения объема лесоматериаловВычисление молярной массыПериодическая система химических элементов Д. И. Менделеева

Королевская биржа на улице Треднидл в центре финансового квартала в Лондоне

Общие сведения

Слово «валюта» в русском языке может обозначать все виды денег, применяемые в обращении в стране или регионе для платежей, или все деньги, используемые во всем мире.

История валюты

Необходимость в валюте появилась с развитием торговли. До этого люди занимались бартером, то есть обменивали свои товары и услуги на товары и услуги других людей. У людей, живших собирательством и охотой, было мало потребностей в различных товарах, поэтому им легко было найти человека для бартерного обмена. Например, каждый человек нуждался в еде, и многим также нужно было оружие для охоты, поэтому мастер, делающий оружие, мог легко найти желающих обменять его на еду. Антропологи считают, что кроме бартера люди еще в древности часто дарили друг другу подарки, иногда надеясь получить что либо взамен, а иногда — нет. Независимо от ожидания взаимообмена подарками, замечено, что во многих культурах те, кому подарили подарок, обычно дарят что-нибудь взамен дарителю. То есть, происходит обмен.

Чем больше усложнялись людские потребности, особенно с развитием земледелия, ремесел, и простейших технологий, тем труднее было найти людей для бартера, которым нужен был производимый товар, и которые могли предложить взамен именно тот товар, который был нужен производителю. В земледелии, например, было трудно обменивать продукты, выращиваемые в разные времена года. Так семья, получающая урожай весной, могла обменять его только на продукты или товары, производимые в это время года. Если им нужны были фрукты, овощи, или крупа, которые собирали в конце лета, то они не могли выгодно обменять свой товар без третьего «товара», имеющего большой спрос. Таким «товаром» и стали деньги.

Манилла

Ранние валюта и деньги

В начале люди использовали в качестве денег редкие и не портящиеся предметы, например раковины каури или слоновую кость, а также драгоценные камни и жемчуг. Постепенно люди научились добывать металлы и работать с ними, и стали использовать их как деньги, особенно ценные металлы, такие как золото и серебро.

Во многих Африканских странах в качестве денег использовались особые браслеты, маниллы, которые имели форму неполного кольца с закругленными концами. В разных районах использовали разные маниллы. Обычно их изготавливали в Европе, но маниллы Африканского производства тоже встречаются. Многие ассоциируют их с работорговлей, так как европейские рабовладельцы часто расплачивались маниллами за купленных рабов. Богатые люди в Африке часто носили маниллы, чтобы показать свое благосостояние, также как во многих других странах люди носят украшения из золота, платины и драгоценных камней. Из-за веса манилл у них даже была особая походка. В некоторых странах маниллы использовали как форму оплаты вплоть до двадцатого столетия.

Японская монета

Монеты

Чтобы производить честный обмен и иметь уверенность в весе обмениваемого металла, стали отливать монеты и ставить на них клеймо изготовителя, а часто — и стоимость самой монеты. Постепенно изготовление монет перешло под контроль правительства, чтобы легче было ограничить подделки. Так, в разных странах, а иногда и городах, начали выпускать свои монеты, которые и стали местной валютой. Это позволило облегчить торговлю как в регионе, где использовали эти монеты, так и за его границами.

В начале стоимость монет напрямую зависела от веса и себестоимости металла, из которого они изготовлялись. Так, в странах, где было больше залежей определенного металла, и монеты из него были большего веса. Постепенно себестоимость металла перестала иметь такое большое значение, и цена монеты устанавливалась по другим критериям. Монеты изготавливаются на особых предприятиях, называемых монетными дворами. На многих монетах со времен Древнего Рима и Греции и до сих пор печатают портреты правителей.

Полимерная банкнота номиналом в 20 канадских долларов

Банкноты

С увеличением объемов торговли увеличилось и количество монет, которые приходилось носить или возить с собой купцам. Это было не только тяжело, но и опасно. Разбойники и пираты грабили путешественников. Во время кораблекрушений купцы теряли не только товар, но и деньги, так как команда обычно физически не могла спасти тяжелые сундуки с монетами, особенно когда жизнь людей была в опасности. Изобретение полиграфического оборудования позволило осуществить массовую печатать, и со временем получили применение напечатанные на бумаге деньги, называемые банкнотами. Первые банкноты появились в седьмом веке приблизительно одновременно в Китае и в Арабском Халифате. Позже их стали печатать и в Европе. Вначале банкноты были документом, гарантирующим их обмен на монеты, но позже они стали использоваться как деньги сами по себе. Одни из первых банкнот в древнем Китае были из кожи. Цена производства банкнот обычно ниже их номинала. Такие деньги называются фиатными деньгами, их цена устанавливается правительством.

Использование банкнот имеет множество преимуществ, таких как удобство в обращении. Но с ними также связано множество проблем, например подделка денег и инфляция. При нехватке денег в казне правительство может напечатать больше банкнот. При этом деньги обесцениваются, то есть на одну и ту же сумму денег через определенный промежуток времени можно купить меньше товара. Инфляция — это серьезная экономическая проблема для государства, но несмотря на это некоторые государства до сих пор прибегают к печати денег как к решению проблемы.

С самого начала производства банкнот их делали не только из бумаги, но и из других материалов, таких как дерево, кожа тюленeй и других животных, шелк, и другие ткани. Иногда использовались даже игральные карты, винные этикетки и шахматные фигуры. Сейчас большинство банкнот — бумажные, но некоторые страны переходят или окончательно перешли на полимерные деньги. Технология их производства разработана в Австралии. Несмотря на более высокие затраты на их производство, полимерные купюры более долговечны, более гигиеничны, и их труднее подделать благодаря дополнительным степеням защиты. Полимеры, из которых производят купюры, водостойки, поэтому полимерные деньги лучше чем бумажные переносят случайную стирку в стиральной машине. Большинство банкнот печатают горизонтально, но в некоторых странах они вертикальны, так как люди часто предпочитают использовать деньги именно вертикально, например, когда передают их или вставляют в автоматы.

Банковские карты и система безналичного расчета

Появление банков позволило осуществлять безналичный расчет виртуальной, в том числе электронной валютой. Сейчас во многих странах используют дебетовые и кредитные платежи. В некоторых странах они стали основной формой оплаты. Некоторые компании стали принимать новую форму электронных денег — криптовалюту, в частности, Биткоин. В то же время, в некоторых странах наличные деньги до сих пор остаются единственной формой оплаты.

Банки и компании, предоставляющие покупателям возможность электронных платежей, получают определенный процент при обмене валюты, но позволяют покупателям платить валютой своей страны продавцам в другой стране, что значительно облегчает покупки по Интернету в других странах.

Валюта в разных странах

Во многих странах принято свое законное платежное средство, то есть своя валюта. Иногда принимается к оплате и валюта другого государства. Это может быть сделано на основе государственного законодательства или без него, просто для удобства, особенно в районах, где высоко развит туризм. В некоторых странах, наоборот, продажа товаров за иностранную валюту может происходить вопреки запретам, на черном рынке. Так происходило, например, в Советском Союзе и в некоторых странах СНГ после распада СССР, где хранение валюты очень строго каралось, но граждане обменивали зарплату на доллары США во время гиперинфляции 90-х. Так, иностранная валюта часто используется во время экономического кризиса, особенно в период высокой инфляции.

Наименование денежных единиц обозначается специальным трехзначным кодом из букв латинского алфавита, где две первые буквы обозначают страну, а последняя — название валюты. Этот код называется кодом валюты и позволяет различать валюты с одинаковым названием. Например, в нескольких странах используют фунты, но только в Великбритании они обозначаются кодом GBP, где GB означает Великобританию (Great Britain), а P — фунты (pounds). Аналогично, несколько стран используют рупии, но только в Индии они обозначаются INR (Indian rupee).

Евро

В некоторых союзах стран принята одна валюта, которая действует в нескольких государствах одновременно. Например, в ряде стран Евросоюза (ЕС) используется евро. Общая валюта имеет множество преимуществ, например, облегчает торговлю между странами с одной валютой. В странах такого валютного союза также возможны серьезные проблемы, потому что экономические проблемы в одной или нескольких странах союза пагубно влияют на стабильность валюты в целом и на экономику остальных стран. Например, во время финансового кризиса 2008 года ухудшилась экономика Греции, Ирландии, Португалии и Испании, а также ряда других Европейских стран не входящих в ЕС но имеющих тесные отношения со странами ЕС. Эта нестабильность вызвала кризис суверенного долга в этих странах из-за угрозы их банкротства и повлекла за собой нестабильность евро.

Курс обмена валют

Фиксация валютного курса

Есть страны, привязывающие при помощи специального режима фиксирования валютного курса свою национальную валюту к другой, например, к американским долларам или евро. Например, в Белизе доллар привязан к американскому доллару и обменивается на американские доллары как два к одному. Страны с менее развитой экономикой чаще используют фиксацию валютного курса, в том числе и в качестве метода борьбы с инфляцией. Однако иногда и страны с более развитой экономикой проводят такую политику. Так, до 2005 года в Китае также был фиксирован курс обмена юаня на американские доллары. В Китае это было закреплено законом, который запрещал обмен по другому курсу. Такую политику довольно трудно поддерживать, так как она стимулирует нелегальный обмен валюты на черном рынке. Другой вариант фиксации валюты — искусственно поддерживать курс с помощью игры на бирже обмена валют. В этом случае государство имеет резерв валюты и покупает либо продает свою национальную валюту на бирже, чтобы таким образом поднять или опустить курс. Валюта, к которой фиксирован обмен местной валюты, называется курсовым якорем.

Форекс

Обмен валют на специальном рынке называется Форекс, от английских слов foreign exchange, слившихся в одно слово forex. Такой обмен обычно производится частными лицами и финансовыми посредниками. Также таким обменом занимаются компании, например банки, и обычные фирмы производящие товары и услуги, а также правительства или организации, такие как пенсионный фонд. Существует ряд экономических моделей, призванных объяснить изменения в курсах валют, но ни одна из них не может точно предсказать или объяснить эти изменения на протяжении долгого периода времени. Трасты и фонды, такие как пенсионный фонд, также участвуют в покупке и продаже валюты на рынке Форекс. Тенденции в изменении курса валют можно отслеживать вручную или с помощью специальных программ. На курс валют влияют такие факторы, как общее экономическое состояние в стране и регионе, объем международной торговли этой валютой, и многие другие. Валютный рынок Форекс открыт с 20:15 GMT в воскресенье до 22:00 GMT в пятницу.

Торговля валютой позволяет компаниям сотрудничать с партнерами в других странах. Брокеры же участвуют в этой торговле, так как получают комиссионные, а многие организации и компании — потому что могут получить прибыль от покупки валюты дешевле и ее продажи за более высокую стоимость. Обмен валют и получение комиссионных за предоставление этой услуги существовали на протяжении многих веков. Сейчас приблизительно 39% всего обмена происходит в больших масштабах между банками и крупными дилерами. Благодаря большим объемам покупки и продажи в таких операциях разница между ценой спроса или бидом и ценой предложения или аском, то есть спред, намного ниже, чем в финансовых операциях в меньшем объеме.

Нью-Йоркская фондовая биржа

Часть валюты обменивается для удовлетворения потребностей частных лиц и компаний в иностранной валюте. Например, некоторые компании предоставляют услуги по обмену валюты и денежных переводов, как внутри страны, так и за границу. В этом случае валюта покупается для личного пользования, но такие операции составляют малую часть всего обмена. Большая часть операций на рынке Форекс — спекулятивная, и связана с большим риском. То есть, валюту обычно покупают в надежде на то, что ее цена увеличится, и если так и произойдет, то ее позже продают и получают прибыль. Большую роль в обмене валюты на рынке Форекс играют хедж-фонды, то есть инвестиционные фонды с высокими вознаграждениями и высоким риском, и менее регулируемые чем прочие инвестиционные фонды. Благодаря большим объемам спекулятивного обмена валюты, именно такой обмен сильнее влияет на курс валют по сравнению с обменом валюты для частного использования.

Литература

Автор статьи: Kateryna Yuri

Вы затрудняетесь в переводе единицы измерения с одного языка на другой? Коллеги готовы вам помочь. Опубликуйте вопрос в TCTerms и в течение нескольких минут вы получите ответ.

Что такое котировка курса валюты? — Финансовый журнал ForTrader.org

Котировка курса валюты — это…

Котировка курса валюты (валютная котировка, financial quote) – это выраженная численно стоимость одной свободно конвертируемой валюты по отношению к другой в данный момент времени. Слово «котировка» имеет французское происхождение: глагол «coter» означает «нумеровать,  метить».

Зачем котировка нужна на финансовых рынках?

На валютном рынке котировка определяет цену валют (равно также как ценных бумаг, товаров и других активов на фондовом рынке) представленных на рынке, по которой на данный момент времени продавец готов продать определенный объем актива. Обычно котировка – это непостоянная, изменяющаяся величина.

Если говорить о валютной котировке или курсе валютной пары, то она выражает стоимость одной валюты через единицы другой. Например,  курс евро равен 1,3408 доллара США: «1,3408» является котировкой валютной пары евро\доллар. Это значит, есть есть возможность обмена одного евро на 1,3408 долларов.

Котировки формируются на основе множества экономических и политических факторов: процентных ставок ЦБ, уровня инфляции, политической стабильности и др. При этом, выходящие новости корректируют котировки в реальном времени, что можно видеть на графике актива.

Под курсом валют иногда понимают усредненную стоимость одной валюты по отношению к другой, которую устанавливают Центральные банки для торговли с населением. Такие курсы мы видим в обменниках и банках Москвы и других городов РФ и мира. Однако, в биржевых торгах в реальном времени цена всегда меняется.

Виды котировок

Классификация котировок зависит от того, к какому активу она применяется. В финансовой сфере выделяют следующие виды котировок:

  • Валютные котировки — стоимость одной валюты, выраженное в единицах другой валюты. Пример: валютные пары на Форекс.
  • Курсы драгоценных металлов — стоимость какого-то объема драгоценного металла, выраженное в денежных единицах. Пример: XAU/USD — стоимость тройской унции золота в долларах.
  • Котировки нефти — цена барреля нефти в долларах. Пример: котировки Brent — стоимость барреля нефти сорта Brent в долларах.
  • Котировки акций, облигаций, ценных бумаг, фьючерсов — курс финансового инструментов, выраженный в соответствующих денежных единицах.

Сегодня на валютном рынке Форекс принято различать три вида котировок:

  • Прямая котировка — отношение любой валюты к доллару США. Например, EUR/USD, GBP/USD, AUD/USD.
  • Обратная котировка — отношение доллара США к любой другой валюте. Например, USD/CHF, USD/JPY, USD/RUB.
  • Кросс курс — котировка, отображающая стоимость одной валюты по отношению к другой на основе их отношения к доллару США. Например, GBP/JPY, EUR/GBP, EUR/CAD.

На фондовом рынке цены формируются исключительно по уровню спроса и предложения инвесторов. Курсы валют, за которые покупается ценная бумага, фьючерс, товары и проч., влияет косвенно.

Как узнать котировку курса валюты?

Для того, чтобы узнать курс требуемой валюты, можно воспользоваться одним из множества сервисов, предоставляющих котировки большинства торгуемых на валютном рынке Форекс пар в режиме онлайн. Ссылки на такие сервисы онлайн котировок вы можете найти в списке выше.

Также котировки нужной валютной пары сегодня можно посмотреть в терминале MetaTrader. Для этого необходимо вызвать окно «Обзор рынка», где будут показаны цены покупки и продажи всех доступных валютных пар.

Котировки в терминале MetaTrader 4

Обратите внимание, что на Форекс каждая котировка имеет 2 значения: цена покупки Bid и цена продажи Ask. Разница между ними называется спредом, размер которого зависит от форекс брокера.

Новые и старые пункты валютных котировок

Ранее чаще, но и сегодня на различных форумах о торговле на валютном рынке очень много специфического жаргона, далеко не всегда понятного новичку. Часто упоминаются старые и новые пункты.

Старыми пунктами обозначают минимальное изменение курса валютной пары у брокера с котировками в 4 знака после запятой, новыми — минимальное значение изменения цены с котировками в 5 знаков после запятой.

Отсюда возникает вопрос: «А что за четырех- и пятизначные котировки?» Все очень просто. У разных брокеров используются разные системы котирования. У четырехзначного брокера котировки для евро-доллара отображаются как 1.3367.  А с пятью знаками эта же котировка будет выглядеть как 1.33670. Из школьного курса математики мы знаем, что 0.01 = 0.010 = 0.0100 = 0.01000. Поэтому значения обоих котировок одинаковы: 1.3367 = 1.33670.

Таким образом:

  • 1 старый пункт (4 знака) = 0.0001
  • 1 новый пункт (5 знаков) = 0.00001

Полезные статьи по теме

Понимание Форекс котировок, прямая и обратная котировка валют

Любой, кто приходит на валютный рынок, планирует получать денежную выгоду из сделок по покупке и продаже валюты. Мы написали эту статью, чтобы помочь вам разобраться с термином «валютная котировка». Вы узнаете что такое котировки на Форекс, способы чтения и методы использования.

Что такое котировка валюты

Слово котировка происходит от французского cote и означает цитата. В данном случае, котировка валюты это цитата цены, язык на котором говорит рынок.

Тут все вполне интуитивно и не требует больших усилий.

Например, как прочесть эту Форекс котировку валюты: EUR/USD 1.1234/1.1235?

Название Форекс пары

Во-первых, перед нами два символа, или ISO кода, приписанных валютам: EUR для евро и USD для американского доллара. Обыкновенно, код состоит из двух букв названия страны, и одной буквы названия валюты.

Подобным образом Great British Pound Sterling записывается GBP, а Japanese Yen записывается как JPY. Трудность может вызвать разве что CHF - код швейцарского франка. Это потому что код происходит от староримского названия Швейцарии - Confederatio Helvetia.

Два кода составляют валютную пару Форекс. Все инструменты на рынке Форекс представлены в виде пар, потому что, совершенно логично, все валюты относительны друг друга.

Первая валюта в паре называется базовой, вторая котируемой.

Причина расстановки валют в паре корнями уходит в прошлое, во времена, когда Великая Британская Империя была доминирующей силой на планете. Тогда все котировалось в отношении фунта стерлинга, включая так называемые валюты Ее Величества - валюты колоний - Австралии, Новой Зеландии и тд.

В современной истории такой валютой стал американский доллар, так как после отмена золотого стандарта в 1970х, но еще до плавающий курсов, правительства многих государств фиксировали свои валюты к доллару.

Комбинация четырех основных валют с американским долларом образует группу Forex Majors или основные пары - это самые торгуемые пары на рынке: EUR/USD, GBP/USD, USD/JPY и USD/CHF.

Forex minors (неосновные пары) - дополнят первую группу, но чуть менее популярны: NZD/USD, CAD/USD и AUD/USD.

Комбинации этих валют, не содержащих доллар, к примеру: EUR/GBP, AUD/JPY, CHF/GBP и так далее называются cross пары.

Все остальные называются экзотическими парами и вместе насчитывают не более 10% от общего объема торгов на рынке Форекс.

Котировки валютных пар - Ценность Форекс пары

Понимание ценности Форекс пары, как самостоятельного финансового инструмента - это шаг номер два. Цена пары определяет ее динамику, а это самая интересная часть для трейдера, потому что здесь делается прибыль.

Продолжая работу с начальным примером, обратим внимание на цену 1.1234/1.1235. Оба значения выражают ценность базовой валюты - евро - через ценность котируемой - доллара США.

Первое число - цена бид, т.е. сколько вы получите долларов, если продадите 1 евро. Второе число - цена аск, или сколько вам потребуется долларов, чтобы купить один евро.

Обратите внимание, цена бид всегда ниже цены аск.

Из Форекс котировки можно выжать и больше информации.

К примеру, разница между ценой бид и ценой аск и есть спред. Спред, как правило, измеряется в пипсах, пунктах или тиках - четвертый знак после запятой. В последнее время все больше и больше брокеров предоставляют пятизначные Форекс котировки, это означает, что вам доступны дробные значения пипа.

Чем меньше спред - тем лучше для Форекс трейдера, так как появляется возможность зарабатывать даже на самых маленьких колебаниях цены.

Большинство трейдеров знают, что любая круговая транзакция на рынке Форекс включает в себя и элемент покупки и продажи. То есть, открывая ордер на покупку по паре EUR/USD произойдет покупка евро за доллары по цене аск, а при закрытии ордера, произойдет продажа ранее купленных евро за те же доллары, но уже по цене бид.

Важно помнить, что хотя график и может отображать обе цены, рисуется он именно линией бид.

Валютные котировки Форекс

Суть валютной торговли заключается в покупке и продаже валюты. В мире существует больше 200 стран, и практически каждая из них имеет свою национальную валюту. По состоянию на 2016 год насчитывается около 150 разных валют и все они каждый день принимают участие в торгах.

Трейдеры никогда не торгуют отдельными валютами, только валютными парами. Котировка валют это цена такой пары. Она имеет такой вид: JPY/USD 1,265. Давайте на этом примере рассмотрим, какую информацию мы можем извлечь.

JPY/USD — это международное обозначение пары валют. Здесь мы можем прочитать, что JPY (японская иена) — это базовая, а USD (доллар США) — котируемая валюта. 1,265 – это и есть котировки валюты и она показывает цену. Например, за 1 иену вы можете купить 1,265 доллара США.

Именно так можно определить, какое значение имеет прямая котировка Форекс. Другими словами, количество одной валюты, необходимой для покупки другой и является котировкой.

Прямая и обратная котировка валют

Прямая котировка Форекс

Как отличить прямую котировку от обратной? Очень часто прямая валютная котировка показывает количество валюты, которое нужно заплатить за 1 USD.

Для того, чтобы проще было прочесть, просто смотрите на котировку: левая часть всегда показывает единицу, а правая — необходимое количество одной валюты, которое нужно для приобретения единицы другой.

Прямая котировка это

К примеру, ваша национальная валюта — датская крона (DKK). Так, котировку DKK/USD 0,148 следует считать прямой. Она говорит о том, что одну крону вы можете купить за 0,148 доллара США.

Рассмотрим обратный этому случай: если вы живете в США, то котировку DKK/USD вы должны считать обратной. Поэтому, за 0,148 USD вы приобретете одну датскую крону. Тем не менее вам потребуются дополнительные расчеты, чтобы понять, сколько крон вы можете купить за один доллар США.

Прямая котировка валюты это ...

Проще говоря, прямая котировка Форекс скажет, какое количество своей локальной валюты вы можете купить за иностранную валюту.

Таким образом, не только трейдер, а и обычный человек сможет с легкостью конвертировать любые валюты. К примеру, очень часто покупки совершаются в долларах или евро, а если они не являются вашими «родными», то их необходимо конвертировать.

Если вы знаете значение прямой котировки Форекс – то сможете рассчитать и обратную. Для этого просто разделите 1 на прямую котировку. Давайте на первом примере рассчитаем обратную котировку. JPY/USD стоит 1,265. Чтобы произвести расчет цены в долларах, разделите нужную сумму на котировку — 1,265.

Далее давайте рассмотрим обратные котировки Forex - с ними вам тоже придется иметь дело.

Обратная котировка Форекс

Итак, с помощью обратной котировки мы можем посчитать, сколько иностранной валюты мы купим за одну единицу своей валюты. Вернемся к примеру с датской кроной. Если вы – гражданин США, то для вас Forex котировка DKK/USD будет обратной, ведь ваша валюта — доллар США. Ваш торговый терминал показывает DKK/USD 0,148.

Это говорит о том, что USD стоит 0,148 датских крон. Хотя для гражданина Америки данная котировка является обратной, но для датчанина — это прямая котировка.

Обратная котировка это ...

Вам нужно как следует разобраться со значением обратной котировки. Новички могут легко запутаться в них, но стоит разобраться один раз, и все пойдет, как по маслу. При виде обратной Forex котировки в другой стране, просто умножьте свою сумму на ценнике на котировку.

Так вы легко подсчитаете цену, которая будет выражена в вашей родной валюте.

Допустим, ваша национальная валюта — евро, но сейчас вы находитесь в Америке и думаете купить авто за 5000 USD. В этом случае обратная котировка Форекс USD/EUR равна 0,906. Вам достаточно просто умножить 5000 на 0,906. Результатом и станет цена товара = 4530 EUR.

В обратной ситуации, если бы вы были американцем и вам понадобилось конвертировать доллары в евро, нужно было бы разделить, а не умножить. Не зря говорят, что математика — королева наук.

Многие действия зависят от ее законов, а поскольку прямая и обратная Forex котировки зависят друг от друга, то и применяемые действия будут соответственные. Такие же расчеты вы можете произвести и в обратном направлении.

Котировка валют Форекс - использование

На Форекс весьма редко используется обратная котировка Форекс. Чаще всего торговый терминал покажет вам котировку в USD, EUR или другой валюте, которая будет принята за основную.

Если вы используете торговую платформу MetaTrader 4 или любую другую, то сделки будут производиться не в долларах, а в лотах. Значение одного лота составляет 100 000 единиц основной валюты.

К примеру, ваша сделка составляет 0,001 лот в GPB/USD. Это означает, что вы покупаете или продаете доллары США на сумму 100 британских фунтов. Данные виды котировок — и прямые, и обратные должны быть изучены вами, но кроме этого вам необходимо выучить еще много материала. Далее вам стоит изучить маржинальные требования для разных пар валют.

Применение котировок в международной торговле

Каждый из нас постоянно сталкивается с иностранной валютой. При чем не только будучи трейдером, но и как обычный человек. Всем, кто занимается международной торговлей или просто путешествиями, всегда пригодятся знания котировок. Банки и другие пункты обмена валют всегда показывают данные прямых котировок.

Таким образом, вы узнаете количество национальной валюты, которое вы можете купить за 1 иностранную валюту. Очень редко в локальных обменных пунктах размещается и обратная котировка Форекс. К сожалению, далеко не все сразу же смогут прочесть и понять значение этих цифр. Тем не менее после данной статьи вы не должны оказаться в их числе.

Просто конвертируйте валюту с помощью умножения или деления, и у вас получится произвести необходимые расчеты.

Для успешного трейдинга на Форекс необходимо постоянно учить новый материал, следить за мировыми новостями, которые смогут повлиять на поведение рынка. Хотя такие базовые знания, как валютные котировки, и кажутся очевидными, все же лучше прочесть о них перед началом торгов. Умение правильно конвертировать валюту поможет вам не только в торговле, но и в обычной жизни, поэтому учитесь и применяйте эти знания.

Котировки валют Форекс - Дополнительная информация

Благодаря совокупности трейдеров на рынке, Форекс котировки отражают лучшую цену на рынке в любой отдельно взятый момент времени. Именно поэтому среди прочих рынков именно Форекс является самым популярным в мире.

Это так же означает, что каждая Форекс котировка актуальна лишь какое-то мгновение пока рынок не изменился. Во время серьезных движений рынка, настоящая цена может даже опережать котировку.

Чтобы лучше понимать динамику движения цен, они наносятся на цено-временное поле в виде графика, который, по сути, не что иное, как историческая запись котировок.

Теперь, когда вам известно, как читать и понимать котировки валют на Форекс вы на шаг ближе к тому, чтобы стать профессиональным трейдером. Не забудьте протестировать новые знания в без рисковой среде на демо-счете, прежде чем приступать к торговле на реальном счете.

Продолжайте свое обучение на Форекс

О нас: Admiral Markets

Как регулируемый брокер, мы предоставляем доступ к наиболее популярным торговым платформам в мире. Вы можете торговать с нами CFD, акциями и ETF.

Этот материал не содержит и не должен трактоваться как содержащий рекомендации по инвестициям, советы по инвестициям, предложение или просьба о любых сделках с финансовыми инструментами. Обратите внимание, что такой торговый анализ не является надежным индикатором для любой текущей или будущей торговли, поскольку обстоятельства могут меняться со временем. Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, вам следует обратиться за советом к независимым финансовым советникам, чтобы Вы поняли все риски.

Примеры рассчета обратных котировок из прямых на форексе

Прямая и обратная котировка – очень важные понятия на рынке Форекс, которые демонстрируют стоимость одной валюты определенной страны касательно другой.

На Форексе торгуют валютными парами, так как речь идет о финансовых спекуляциях. Если покупается один актив, это значит, что автоматически продается другой из пары. Суть в том, чтобы покупать дешевле и продавать дороже, а разницу после спекулятивных операций оставлять себе. Все это происходит автоматически Брокером ⇒ (рейтинг лучших с более 1000 отзывов)

Если нужно узнать курс американского доллара относительно японской иены, то выглядеть это будет таким образом:

USD/JPY = 114.92. Это валютная пара доллар/иена. Слева от слэша находится базовый актив, справа – котируемый. Базовый (в указанном примере это USD) всегда равен одной единице, котируемый (JPY в примере) указывается в количестве, нужном для покупки этой самой единицы базовой. Это и есть котировка. Представленный пример означает, что один доллар США равен 114.92 японским йенам.

Определение термина «обратная котировка» и история появления

Обратная валютная котировка – это такой вариант записи курса, при котором цена единицы национальной валюты выражается через определенное количество иностранной. Рынок Форекс не имеет национального финансового инструмента, поэтому за основной резервный актив здесь взят американский доллар.

Поэтому все котировки, в которых курс записан через выражение стоимости одной единицы USD и нужного количества любой другой валюты, называются прямыми. Обратная же котировка – это та, где первым идет иностранный актив (единица), а после слэша указан USD, само значение котировки будет обозначать количество долларов, которое нужно для покупки одной единицы другой валюты.

Появление таких обозначений спровоцировано историческими причинами. Впервые термин «обратная котировка курса» появился в процессе заключения сделок с британским фунтом стерлингов. Раньше в Британии не использовали метрическую систему и один фунт был равен 240 пенсам. Высчитывать цену одной единицы любого актива было очень трудно, поэтому взялись считать нужное количество финансов в отношении фунта. И он стал базовым активом.

Так, если GBR/USD = 1.2299, то все просто и понятно (за один фунт дают 1.2299 доллара). Удавалось избавиться от путаницы и сложнейших подсчетов. Несмотря на то, что теперь в Великобритании тоже используется метрическая система, обозначения так и остались в первоначальном варианте.

А вот что касается других финансовых активов, то по ним лучше брать обратные котировки, чем прямые. Так, например, USD/JPY = 115.127792 торговать намного проще, чем если было ба наоборот. И на то есть свои причины.

Если даны прямые котировки, рассчитать обратные не составит труда: достаточно поделить 1 (количество базовой валюты) на показатель (в данном случае 115.127792), в результате получается количество котируемого финансового инструмента, которое нужно заплатить за базовый.

Если брать пример, то выходит, что нужно 0.008686 USD, чтобы купить 1 иену. С такой цифрой работать не очень удобно, поэтому на Форексе торгуют USD/JPY.

Когда и для чего применяются обозначения

К примерам обратной котировки курса иностранной валюты можно отнести:

  • GBP/USD (английский фунт/доллар США)
  • AUD/USD (австралийский доллар/американский)
  • NZD/USD (новозеландский/американский доллар)

Чаще всего в процессе торговли, в статьях и стратегиях форекс (в том числе ТОП50+ ⇒), на форумах обозначения называют без упоминания американской валюты – просто евро (вместо евро/доллар), иена. В данном случае не происходит никакой путаницы, так как написания пар неизменны: обратные всегда обратные, прямые всегда остаются такими же, с долларом на первом месте в качестве базовой валюты.

Таким образом, получается, что использование обратных котировок сформировалось историческими факторами, а также объяснятся простотой в работе. Также немаловажную роль играют национальные биржевые особенности.

Видео по теме (жаль что качество не лучшее…):

Определение косвенной котировки

Что такое косвенная котировка?

Термин косвенная котировка - это котировка валюты на валютном рынке, которая выражает переменную сумму иностранной валюты, необходимую для покупки или продажи одной единицы национальной валюты. Косвенная котировка также известна как «количественная котировка», поскольку она выражает количество иностранной валюты, необходимое для покупки единиц национальной валюты. Другими словами, национальная валюта является базовой валютой в косвенной котировке, а иностранная валюта - встречной валютой.

Ключевые выводы

  • Косвенная котировка на валютных рынках выражает количество иностранной валюты, необходимое для покупки или продажи одной единицы национальной валюты.
  • Косвенная котировка также известна как «количественная котировка», поскольку она выражает количество иностранной валюты, необходимое для покупки единицы национальной валюты.
  • Противоположностью косвенной котировки является прямая котировка, которая выражает цену одной единицы иностранной валюты в единицах переменного количества единиц национальной валюты.

Понимание косвенных котировок

Косвенная котировка является противоположностью прямой котировки, также известной как «котировка цены», которая выражает цену одной единицы иностранной валюты в виде переменного количества единиц национальной валюты.

Поскольку доллар США (USD) является доминирующей валютой на мировых валютных рынках, обычно используются прямые котировки, в которых доллар США является базовой валютой, а другие валюты - например, канадский доллар (CAD), японская иена (JPY). ) и индийская рупия (INR) - в качестве встречной валюты.Исключениями из этого правила являются евро и валюты Содружества, такие как британский фунт (GBP), австралийский доллар (AUD) и новозеландский доллар (NZD), которые обычно котируются в косвенной форме (например, 1 фунт стерлингов = 1,30 доллара США).

Рассмотрим пример канадского доллара, который, как мы предполагаем, торгуется по цене 1,2500 за доллар США. В Канаде косвенная форма этой котировки будет выглядеть следующим образом: 1 канадский доллар = 0,8000 доллара США (т. Е. 1 / 1,2500). Однако обычная котировка на валютных рынках - 1,2500, что является косвенной котировкой U.С. перспектива, потому что она показывает, сколько иностранной валюты (CAD) требуется, чтобы получить 1 доллар США. Напротив, 0,8000 долларов США будет прямой котировкой.

В косвенной котировке более низкий обменный курс означает, что национальная валюта обесценивается или становится слабее. Продолжая приведенный выше пример, если котировка USD / CAD теперь изменится на 1 доллар США = 1,2300 канадского доллара (косвенная котировка), это означает, что доллар США (внутренняя валюта) стал слабее, поскольку для получения 1 доллара США потребуется меньше канадских долларов. Прямая цитата, равная 0.8130 (1 / 1,2300), показывает, что за 1 канадский доллар вы получите 0,8130 доллара вместо 0,8000.

Валютные кресты

Как насчет кросс-валютных курсов, которые выражают цену одной валюты в валюте, отличной от доллара США? Трейдер или инвесторы должны сначала выяснить, какой тип котировки используется - прямая или косвенная - для точной оценки кросс-курса.

Например, если USD / JPY котируется на уровне 100, а USD / CAD котируется на уровне 1.2700, какова котировка CAD / JPY с канадской и японской точек зрения.

CAD / JPY (обычная котировка) = USD / JPY ÷ USD / CAD

Итак, если национальная валюта - канадский доллар, тогда

1 CAD (косвенный) = 100 ÷ 1,2700 = 78,74 JPY

а также

если национальная валюта - JPY, то

Итак, 1 JPY (косвенная) = 1,2700 ÷ 100 = 0,0127 CAD

Определение обратного преобразования

Что такое обратное преобразование?

Обратная конверсия - это форма арбитража, которая позволяет трейдерам опционов получать прибыль от пут-опциона с завышенной ценой независимо от того, что делает базовый инструмент.Сделка состоит из продажи пут и покупки колла для создания синтетической длинной позиции при короткой продаже базовых акций.

Пока опционы пут и колл имеют одинаковую базовую цену исполнения и дату истечения срока, синтетическая длинная позиция будет иметь тот же профиль риска / доходности, что и владение эквивалентным количеством базовых акций. Это означает, что сделка (короткая акция и синтетическая длинная акция с опционами) хеджируется, а прибыль исходит только от неправильной оценки опционных премий.

Ключевые выводы

  • Обратное преобразование - это арбитражная ситуация на рынке опционов, когда цена пут-опциона завышена, а цена колл занижена (относительно пут-опциона), в результате чего трейдер получает прибыль независимо от того, что делает базовый инструмент.
  • Обратная конверсия создается путем короткой продажи базового актива, покупки колл и продажи пут. Колл и пут имеют одинаковую цену исполнения и срок истечения.
  • Опцион пут обычно дешевле, а не дороже, чем эквивалентный опцион колл.Следовательно, найти сделку с обратной конверсией редко.

Что такое обратное преобразование

Обратное преобразование - это форма арбитража, которая позволяет трейдерам извлекать выгоду из ситуаций, когда цена пут-опциона завышена, путем продажи пут-опциона, покупки колла и короткой продажи базовой акции. Колл покрывает короткую акцию, если она поднимается выше страйк-цены, а пут покрывается короткой акцией, если цена акции ниже страйк-цены. Прибыль при открытии этих позиций представляет собой теоретическую арбитражную прибыль от позиции, полученную в результате опциона пут с завышенной ценой.

Арбитраж с обратной конверсией - это тип паритета пут-колл, который гласит, что позиции опционов пут и колл должны быть примерно равными в паре с базовыми акциями и казначейскими векселями, соответственно.

Чтобы проиллюстрировать эту концепцию, рассмотрим два сценария:

  1. Трейдер, который покупает один опцион колл со страйк-ценой 100 долларов и казначейский вексель с номинальной стоимостью 10 000 долларов, срок погашения которого наступает в дату истечения срока опциона, всегда будет иметь минимальную стоимость портфеля, равную 10 000 долларов.
  2. У трейдера, который покупает один опцион пут со страйк-ценой 100 долларов и акций на 10 000 долларов, всегда будет минимальная стоимость, равная цене исполнения опциона пут.

Поскольку трейдеры вряд ли повлияют на процентные ставки, арбитражёры пользуются динамикой цены опциона, чтобы гарантировать, что значения пут и колл для данного актива равны. Фактически, теорема о паритете пут-колл является центральной для определения теоретической цены опциона пут с использованием модели Блэка-Шоулза.

Пример обратного преобразования

В типичной сделке или стратегии обратной конверсии трейдер коротко продает акции и хеджирует эту позицию, покупая свой колл и продавая пут. Будет ли трейдер зарабатывать деньги, зависит от стоимости заимствования короткоживущих акций и премий пут и колл. Все это может дать доход лучше, чем торговля на денежном рынке с низким уровнем риска, где их капитал, вероятно, будет припаркован, если они не смогут найти стоящие сделки.

Предположим, что сейчас июнь, и трейдер видит октябрьский опцион Apple (AAPL) по завышенной цене.Акции в настоящее время торгуются по 190 долларов, поэтому они продают 100 акций. Они покупают колл на 190 долларов и продают пут на 190 долларов.

Колл стоит 13,10 доллара, а пут - 15 долларов. Это редкая ситуация, поскольку путы обычно стоят меньше, чем эквивалентные коллы.

Независимо от того, что происходит, трейдер получает прибыль в размере 190 долларов США (15–13,10 доллара США = 1,90 доллара США на 100 акций) без учета комиссионных.

Вот как могут разворачиваться сценарии. Первоначально трейдер получает 19000 долларов от короткой продажи акций, а также 1500 долларов от продажи пут.Они платят 1310 долларов за звонок. Таким образом, их чистый приток составляет 19 190 долларов.

Предположим, Apple упадет до 170 долларов в течение срока действия опциона. Колл истекает бесполезным, короткая акция назначается, потому что покупатель пут находится в деньгах. Трейдер предоставляет акции по 190 долларов на сумму 19 000 долларов. Другой способ взглянуть на это: пут теряет 2000 долларов, тогда как короткая акция приносит 2000 долларов. Две позиции имеют чистую прибыль по страйковой цене 190 долларов, что эквивалентно 19 000 долларов за позицию по одному контракту (100 акций).

Если цена Apple вырастет до 200 долларов, опцион пут истекает бесполезным, короткая позиция покрывается по цене 20 000 долларов (200 долларов на 100 акций), но колл-опцион стоит 1000 долларов (200 - 190 долларов на 100 акций), что дает трейдеру нетто. Затраты 19000 долларов.

В обоих случаях трейдер платит 19 000 долларов за выход из позиции, но их первоначальный приток составил 19 190 долларов. Их прибыль, растет или падает Apple, составляет 190 долларов. Вот почему это арбитражная сделка.

Затраты по займам и комиссии исключены в приведенном выше примере для простоты, но они являются важным фактором в реальном мире.Рассмотрим, например, что если комиссия за сделку составляет 10 долларов, то открытие трех необходимых позиций будет стоить 30 долларов. Стоимость выхода будет зависеть от того, исполняются ли опционы или закрываются ли позиции до истечения срока их действия. В любом случае при выходе из сделки возникнут дополнительные затраты, плюс затраты по займам для укороченных акций.

котировок валюты, котировок спроса / предложения, соглашения о котировках и кросс-валютных котировок

Прибыль на форексе означает покупку по низкой цене и продажу по высокой, хотя и не обязательно в этом порядке.Чтобы узнать, сколько вы платите или получаете от валютной операции, необходимо знать, как котируются валюты.

Источники котировок валют

Официальных бирж для торговли валютами нет; вместо этого валюты торгуются на внебиржевом рынке. Следовательно, официального глобального обменного курса не существует.

Курсы обмена валют, о которых сообщается в новостях и в Интернете, получают свои котировки из разных источников, но когда трейдер решает совершить транзакцию, обменный курс почти наверняка будет другим, потому что дилеры устанавливают свои цены в соответствии с покупкой и заказы на продажу, которые они в настоящее время получают.Следовательно, разные дилеры будут сообщать немного разные ставки, хотя арбитраж помогает устранить серьезные несоответствия на разных рынках.

Есть 3 типа основных игроков на валютном рынке: отчитывающиеся дилеры, другие финансовые учреждения, нефинансовые клиенты.

  • Подотчетные дилеры включают коммерческие банки, инвестиционные банки и фирмы по ценным бумагам, которые осуществляют операции с крупными корпорациями, правительствами и другими финансовыми учреждениями, проводя сделки как для своих клиентов, так и для своих собственных счетов.Они также торгуют на междилерском рынке. Многие из них также служат поставщиками ликвидности для брокеров, предлагая цены покупки и продажи по валютным парам, которые отображаются для розничных клиентов на торговых платформах брокеров.
  • Прочие финансовые учреждения - это финансовые учреждения, не представляющие отчетность о дилерах, включая страховые компании, финансовые отделы крупных корпораций и инвестиционные фонды, такие как пенсионные, хедж-фонды и денежные рынки. Также центральные банки, поскольку они иногда проводят валютные операции, чтобы повлиять на обменный курс.
  • Нефинансовые клиенты включают всех, кто не входит в категории 1 st 2; в основном правительства и корпорации являются основными игроками.

Отчитывающиеся дилеры обычно предоставляют котировки новостным организациям и веб-сайтам, поскольку они проводят большую часть операций с иностранной валютой, поэтому они имеют более точное представление о спросе и предложении для каждой из отдельных валютных пар, что дает более точную информацию о ценах. точный обменный курс. Тем не менее, будут небольшие различия в обменных курсах, сообщаемых разными дилерами.Практически все торги сообщающимися дилерами проводятся в электронном виде.

Символы валюты

Практически в каждой стране, за некоторыми небольшими исключениями, есть своя собственная валюта, и большинством из них можно торговать. Однако валюты нескольких стран торгуются наиболее активно и составляют, безусловно, наибольший объем торгов. Большая пятерка - это доллара США ( долларов США), евро ( евро ), японских иен ( иен ), британский фунт ( фунтов стерлингов ) и швейцарский фунт. франка ( швейцарских франков).EUR / USD - это наиболее часто торгуемая валютная пара, составляющая почти 1/3 всех валютных сделок.

Валюты однозначно идентифицируются кодами, стандартизированными Международной организацией по стандартизации ( ISO ). Стандарт ISO для валют - ISO-4217, в котором перечислены как буквенный, так и цифровой код более 200 валют, включая любые второстепенные единицы валюты, которая является наименьшей единицей валюты. Однако ISO использует странный метод изображения второстепенной единицы валюты.Он использует 10-ю логарифмическую основу количества второстепенных единиц, равных одной единице валюты. Так, например, поскольку 100 ¢ = 1 доллар, второстепенный код для доллара США равен 2, потому что 10 2 центов = 1 доллар. Фактически, большинство валют имеют второстепенный код валюты 2.

Формат трехбуквенного буквенного кода : 1 st 2 буквы обозначают страну, а 3 rd обозначают валюту. Самая известная иллюстрация этого - доллар США - долларов США .Другие страны, которые называют свою валюту долларами, включают канадский доллар ( CAD ), австралийский доллар ( AUD ) и новозеландский доллар ( NZD ). Как видите, каждый из этих символов заканчивается на « D », что обозначает название доллара. Однако иногда название страны или валюта, которая обозначается символом, не является самым распространенным названием. Таким образом, символ швейцарского франка - CHF , где CH обозначает Confederation Helvetica , который относится к Швейцарии, а MXN обозначает мексиканское нуэво-песо , хотя это наиболее распространенное название для Мексики. валюта - это просто песо .

Помимо валют, на счетах форекс также можно торговать 4 металлами, называемыми форекс-металлами или форекс-металлами . Их символ образован добавлением к символу элемента буквы X :

  1. Золото: XAU
  2. Серебро: XAG
  3. Палладий: XPD
  4. Платина: XPT

Трехзначный цифровой код также указывается для каждой валюты, чтобы облегчить представление валют в компьютерных системах и определить валюты для стран, в которых не используется латинский алфавит.Например, доллар США имеет числовой код 840.

Формат валютных котировок

Одна из целей денег - это удобная форма бартера. Деньги желают не столько на саму вещь, сколько на то, на что ее можно обменять. Таким образом, практически в каждой транзакции деньги составляют одну сторону транзакции. Таким образом, деньги обмениваются на машину, продукты, услуги и т. Д. Поскольку деньги - это универсальный бартер, все остальное измеряется в них. Например, я могу купить буханку хлеба за 2 доллара и машину за 20 000 долларов.Обе цены выражены как сумма денег, которую нужно было бы отдать в обмен на товар.

Однако существует эквивалентный способ мышления об этих транзакциях, который позволяет лучше понять обмен валюты. Купить буханку хлеба за 2 доллара - это то же самое, что продать 2 доллара за буханку хлеба. Другими словами, это не более чем обмен. Поскольку деньги являются средством обмена, все оценивается в денежном выражении.

Но когда вы покупаете валюту, то оба обмениваемых предмета являются деньгами.Когда вы смотрите котировки валют, важно понимать формат котировки.

Валюта всегда котируется парами. Котировка 1 st предназначена для базовой валюты и является единицей этой валюты. Валюта 2 и - это валюта котировки (также известная как контрвалюта ), которая представляет собой сумму валюты, равную единице базовой валюты.

Базовая валюта / Валюта котировки = обменный курс

Пример: Если GBP / USD = 2, то потребуется 2 U.Долларов на покупку 1 британского фунта стерлингов.

Валюта котировки / Базовая валюта = 1 / (Базовая валюта / Валюта котировки)

Пример: Если GBP / USD = 2, то USD / GBP = 1/2 = 0,5; таким образом, 1 доллар можно обменять на ½ фунта стерлингов.

Таким образом, котировка для GBP / USD - это количество долларов США (USD), необходимое для покупки 1 фунта Великобритании (GBP), или то, сколько долларов США будет получено за 1 фунт стерлингов.

Совет: Быстро найдите приблизительный курс обмена валюты, введя валютную пару в поле поиска для Google (пример: EUR / USD) или Bing (например: EUR / USD).Две поисковые системы не всегда предоставляют одну и ту же цитату, поэтому используйте ее как быстрое приближение.

На форексе существует стандарт присвоения базовой валюты валютной паре, поэтому, когда валюты котируются, валюта с более высоким приоритетом является базовой парой. Приоритет основных валют выглядит следующим образом:

  • Евро
  • Британский фунт (также известный как Cable)
    • Пара GBP / USD известна как Cable, потому что в 19 веке была передана ценовая котировка. через трансатлантический кабель.
  • Австралийский доллар (он же австралийский)
  • Новозеландский доллар (он же Киви)
  • Доллар США
  • Канадский доллар (он же луни)
  • Швейцарский франк (он же швейцарский)
  • Японская иена

Так веб-сайты и форекс торговые платформы будут котировать EUR / USD, а не USD / EUR, и USD / CHF, а не CHF / USD. Эти валюты считаются основными валютами - иногда называемыми просто основными валютами - в то время как все другие валюты считаются второстепенными валютами - иногда просто второстепенными .В котировках основной и второстепенной валюты основная валюта обычно указывается в качестве базовой.

Однако в определенных ситуациях другие типы цитат могут быть более желательными, и средства массовой информации могут сообщать другие цитаты. Основное преимущество этих разных типов котировок заключается в том, что базовая валюта или валюта котировки остается одинаковой для разных валютных пар, независимо от приоритета валюты. Например, американских клиентов форекс будут интересовать американские котировки, так как они обычно хотят видеть стоимость других валют на 1 доллар.Валютные фьючерсы в США также сообщаются как американские котировки. Существует 4 основных типа валютных котировок:

прямая котировка
Базовая валюта на единицу другой валюты, то есть Валюта котировки / базовая валюта
косвенная котировка
Количество единиц иностранной валюты на единицу базовой валюты - так обычно котируется валюта, то есть базовая валюта / валюта котировки
Американская котировка
Количество долларов США на единицу другой валюты, которая является прямой котировкой, где доллар США является базовой валютой, я.е. USD за единицу
Европейская котировка
Количество единиц иностранной валюты - любой иностранной валюты, не обязательно только евро - на 1 доллар США, так что это косвенная котировка, где доллар США является базовой валютой, т.е.

Пункты

Когда вы покупаете что-то в магазине в Соединенных Штатах, наименьшая единица цены - 1 цент. Это связано с тем, что монета с наименьшей стоимостью - это пенни, и поэтому было бы невозможно продать или купить что-то за меньшую сумму, если будет куплен только один предмет, как это обычно бывает.Таким образом, продуктовый магазин не может продать буханку хлеба за 2,001 доллара, потому что покупатель не сможет дать бакалейщику 1/10 цента, поскольку для этого нет монеты. Единственный способ, которым бакалейщик может получить 2,001 доллара за буханку хлеба, - это потребовать, чтобы покупатель купил не менее 10 буханок хлеба по цене 20,01 доллара. Но покупатель вряд ли купит столько буханок хлеба, поэтому бакалейщик не может продать хлеб за 2,001 доллара.

Однако, поскольку валюта котировки оценивается как единица базовой валюты, что упрощает сравнение стоимости различных валют и изменений в стоимости валюты, и поскольку обычно торгуется большая сумма валюты, меньшая единица измерение удобно при выражении валютных цен.Эта меньшая единица называется пипса , что для большинства валют = 0,0001 базовой валюты. В долларах США это составляет 1/100 цента. Таким образом, 10 000 пунктов = 1 доллар. Если в качестве валюты котировки используется доллар США, пункт всегда равен 10 долларам для стандартного контракта, 1 доллару для мини-контракта и 0,10 доллара для микроконтракта. Для американских трейдеров стоимость пункта в другой валюте должна быть конвертирована в доллары США.

Хорошо известным исключением из стоимости пункта является японская иена. Поскольку иена имеет гораздо меньшую стоимость, чем доллар США, пункт считается всего 1% от иены.Таким образом, котировки большинства валют выражаются 4 значащими цифрами, а японская иена выражается 2 значащими цифрами. Пункт - это наименьшее значение, указанное брокерами и дилерами.

Однако о более крупных транзакциях можно сообщать с точностью до 5 или 6 знаков после запятой. До 2005 года обменные курсы выражались до 4 знаков после запятой, что равнялось количеству пунктов. Однако электронная торговля позволила легко конвертировать с использованием 5 или 6 знаков после запятой, где последняя цифра будет представлять 1/10 или 1/100 пункта.Например, правила конвертации евро требуют не менее 6 значащих цифр.

Термин, который иногда используют трейдеры, называется дескриптором , который представляет собой конкретный десятичный разряд, так что если дескриптор изменится, это будет означать значительное изменение стоимости валюты. Таким образом, если евро будет 1,35886 за доллар, то евро будет считаться на отметке 5. Если евро изменится до 1,33784, то будет считаться, что он находится на отметке 3.

Котировки спроса / предложения

Большинство инвесторов покупают валюту у маркет-мейкеров или дилеров в этой валюте, которых обычно называют брокерами.Дилер зарабатывает деньги, покупая по одной цене и продавая немного дороже. Когда дилер продает, трейдер покупает, а когда дилер покупает, трейдер продает. Трейдер платит цену брокера (также известную как цена предложения ), и трейдер продает брокеру цену спроса брокера, и разница между ценами называется спредом , который в валютах составляет обычно не менее 4 пунктов. Цена покупки для трейдера всегда ниже, чем цена продажи, потому что именно так дилеры форекс зарабатывают деньги.Если вы хотите купить валюту, вы должны заплатить более высокую цену предложения, но если вы хотите продать валюту, вы должны продать ее по более низкой цене предложения. Итак, если вы покупаете валюту, а затем немедленно продаете ее тому же дилеру, дилер будет делать деньги, а вы потеряете деньги. Таким образом, спред составляет транзакционной стоимости торговой валюты.

Для основных валют спред обычно составляет от 3 до 5 пунктов или более, в зависимости от дилера. Для второстепенных валют или для основных валют во время высокой волатильности или низкого объема спред может быть намного больше.Хотя многие брокеры рекламируют спреды в 2 пункта, вы редко увидите спреды менее 4 пунктов от брокера дилингового центра.

Фактическая стоимость транзакции определяется не только спредом, но и размером лота валютных сделок. Большинство обычных счетов торгуются лотами по 100 000 единиц, поэтому один пункт, умноженный на размер счета, будет равен 10 единицам валюты. На большинстве мини-счетов размер лота составляет 10 000 единиц, поэтому пункт равен 1 единице валюты. Если валютой котировки является доллар США, то размер лота на обычном счете составляет 100 000 долларов США, а разница в каждом пункте составляет 10 долларов США.Для мини-счета пункт равен 1 доллару США. Если валюта котировки отличается от доллара США, тогда стоимость пункта необходимо будет конвертировать, если вы хотите узнать свою прибыль или убыток в долларах США. Поскольку каждая единица валюты составляет 10 000 пунктов, а большинство размеров лота составляют 100 000 или 10 000, общая стоимость пункта может быть найдена по следующей формуле:

Общая стоимость пункта = Размер лота ÷ 10 000 × коэффициент конверсии

Когда Валюта котировки - это собственная валюта трейдера, поэтому нет необходимости умножать ее на курс конвертации для этой валюты.

Соглашение о котировках

Как вы можете видеть на этом частичном снимке торговых котировок 6 валютных пар, отображаемых торговой платформой форекс, дилинговые цены отображаются гораздо заметнее, а цена дилинга всегда ниже, чем цена дилинга аск.

Соглашение о котировках на форексе основано на том факте, что существует 2 котировки для любой валюты, котировка предложения и котировка предложения, которые выражаются в единицах базовой валюты. Символы показывают валютную пару, а числа указывают котировку спроса / предложения для валюты котировки (отсюда и название!).

Базовая валюта / котировка Валюта Bid / Ask

Цена предложения обычно выражается до 4 значащих цифр после десятичной точки, которая представляет количество пунктов. Цена предложения выражается в виде значимых цифр, которые в пунктах отличаются от цены предложения. Например, рассмотрим эту цитату:

EUR / USD 1,3522 / 24 или 1,3522 / 4

Чтобы продать евро за доллары, вы получите 13 522 доллара за 10 000 евро, но вы должны заплатить 13 524 доллара, чтобы купить 10 000 евро.

Эта котировка выражена в долларах, но если валюта котировки - евро, то она будет котироваться следующим образом:

USD / EUR 0.7395/94 или 0,7395 / 4

Это эквивалентно указанной выше цене, но выражается в евро за доллар, а не в долларах за евро. Вы можете найти эквивалентную цитату, разделив 1 на цитату. Таким образом, 1 ÷ 1,3522 ≈ 0,7395 и 1 ÷ 1,3524 ≈ 0,7394 . Конвертируем обратно: 1 ÷ 0,7395 ≈ 1,3522; 1 ÷ 0,7394 ≈ 1,3524. Обратите внимание, что ошибки округления делают преобразование туда и обратно неточным, но идею вы поняли.

В программном обеспечении для торговли на форекс котировки валют обычно отображаются в двух частях: большая цифра и цена сделки.Большая фигура - это основная цена, которая обычно одинакова для котировок спроса и предложения. Дилинговая цена или дескриптор - это две последние цифры котировки валюты, которые различаются для котировок спроса и предложения. Поскольку это более важно для сделок, цена сделки, по иронии судьбы, обычно отображается более крупным шрифтом, чем большая цифра в программном обеспечении для торговли на Форекс.

Кросс-валютные котировки

Любая валюта может быть продана за любую другую валюту. Кросс-валютные котировки перечисляет каждую валюту в пересчете на другие валюты. Вот пример ключевых кросс-котировок четырех основных валют:

Ключевые кросс-курсы на 14.05.2007
Валюта USD GBP EUR JPY
USD 0,73951 120.10500
GBP 1.98244 1.46603 238.10043
EUR 1,35225 0,68211 162,41160
JPY 0,83260 0,41999 0,61572 и обратная котировка, USD / GBP = 0,50443. Обратите внимание, что 1-й столбец - это базовая валюта, а 2-я строка - валюта котировки.

Обратные процентные ставки по ипотеке - American Advisors Group (AAG)

При рассмотрении предложения по конвертируемой ипотечной ссуде (HECM), более известной как обратная ипотечная ссуда с федеральным страхованием, у вас, вероятно, возникнут вопросы о процентных ставках.В конце концов, эти ставки играют большую роль в том, сколько денег вы можете получить. В отличие от комиссии за обратную ипотеку, процентные ставки не всегда легко понять. Однако важно узнать ответы на часто задаваемые вопросы, чтобы выбрать наиболее выгодную для вас обратную ипотечную ссуду.

Как работают обратные ставки по ипотеке?

Как и в случае с большинством других ссуд и кредитных линий, обратные процентные ставки по ипотеке взимаются с средств, которые вы получаете по ссуде.Эти сборы рассчитываются ежедневно и ежемесячно добавляются к остатку по кредиту, и их можно найти в ежемесячном отчете каждого заемщика.

Уникальность обратной ипотеки заключается в том, что выплаты процентов по ссуде откладываются до конца срока ссуды: они не выплачиваются ни авансом, ни наличными, ни ежемесячно. В то время как большинство ссуд требуют ежемесячных минимальных платежей для погашения остатка ссуды и всех связанных с ней процентных платежей с течением времени, обратная ипотека откладывает все выплаты ссуды и процентов до наступления срока погашения ссуды.Обратный срок погашения ипотечной ссуды наступает, если:

  • Продан дом
  • Все заемщики либо выезжают из дома, либо умирают
  • Ссуда ​​просрочена из-за неуплаты заемщиком налогов на недвижимость и страховки домовладельца и соблюдения всех условий ссуды

В вашем исследовании есть некоторый жаргон процентной ставки, который может отпугнуть вас от получения обратной ипотеки, но не о чем беспокоиться. С помощью этой статьи и вашего личного специалиста по обратному ипотечному кредитованию вы сможете узнать все, что вам нужно знать.Читайте дальше, чтобы получить важную информацию об обратных процентных ставках по ипотеке.

Как рассчитываются процентные ставки по обратной ипотеке?

Фиксированная процентная ставка:

Фиксированные процентные ставки обычно устанавливаются инвесторами и различными государственными учреждениями, задача которых - поддерживать эти ставки на стабильном уровне. Например, калькулятор обратной ипотеки Национальной ассоциации обратных ипотечных кредиторов (NRMLA) указывает среднюю фиксированную ставку HECM в размере 5,060% на декабрь 2016 года. Фактические ставки, доступные для заемщиков, будут различаться и зависят от кредитных факторов.

Переменная процентная ставка:

Переменные ставки отличаются от фиксированных тем, что они состоят из двух частей: индекса и маржи.

  • Индекс - индекс - это стандартная ставка, которая изменяется в зависимости от рыночных процентных ставок. Он не контролируется кредитором. Ставка, взимаемая по вашему кредиту, может повышаться или понижаться в зависимости от того, повышается или понижается индекс. На момент написания (5 декабря 2016 г.) переменный 1-месячный индекс LIBOR указан как 0.62% и переменной ставкой LIBOR на 1 год 1,65%. Для текущих котировок рекомендуется использовать Bankrate.com.
    • Индекс LIBOR (Лондонская межбанковская ставка предложения) - это ставка, по которой банки занимают деньги у других банков, и это индекс, на котором основываются ссуды с плавающей ставкой.
    • В настоящее время все переменные ставки по обратным ипотечным кредитам HECM основаны на LIBOR. Чаще всего используются ставки LIBOR на 1 месяц и 1 год.
  • Маржа - Маржа - это процентная ставка, которая добавляется к индексу кредитором.Ставка маржи не регулируется, что означает, что после предоставления кредита маржа остается неизменной на протяжении всего срока кредита, независимо от того, на что может измениться индекс.

Обратный ипотечный кредит с фиксированной ставкой

Согласно недавнему учебному пособию HECMCounselors.org по обратной ипотеке, эти ставки стали фаворитом на рынке HECM с 2009 года, при этом около 67% выданных обратных ипотечных кредитов имеют фиксированную ставку. Они популярны среди заемщиков, потому что исключают риск увеличения ставки.Но это не обязательно означает, что это лучший тип кредита для вас. У кредита с фиксированной ставкой есть плюсы и минусы:

  • Pro
    • Фиксированные ставки обязательно останутся неизменными в течение всего срока кредита, поэтому вы будете защищены в случае роста рыночных ставок.
  • Con
    • Заемщики, которые выбирают обратную ипотеку с фиксированной ставкой, должны получать свои средства единовременно, в отличие от других вариантов выплаты, предлагаемых по переменной ставке.
    • Если сумма обязательных обязательств равна или превышает 50% основного лимита (PL), заемщик может взять дополнительные 10% от суммы PL (до 100% от PL) либо авансом, либо в течение первого 12 месяцев.

Из-за этих деталей обратная ипотека с фиксированной ставкой обычно лучше всего подходит для заемщиков, которые планируют использовать свои фонды обратной ипотеки сразу, например, для погашения существующей ипотеки или другого долга, или для капитального ремонта или модификации дома.

Обратная ипотека с переменной процентной ставкой

Менее популярный, но зачастую более гибкий вариант - это переменная ставка. Точно так же, как фиксированная ставка является «фиксированной» на период ссуды, переменная ставка меняется на протяжении всего периода ссуды. У обратной ипотеки с переменной процентной ставкой есть плюсы и минусы:

  • Плюсы
    • У них больше вариантов выплаты, чем у ссуды с фиксированной ставкой. Заемщики могут выбирать между кредитной линией, ежемесячными платежами, единовременной выплатой или их комбинацией.
    • Проценты начисляются только на снятые средства. Это означает, что если у вас есть кредитная линия, которой вы редко пользуетесь, с вас будут взиматься проценты только на снятую сумму.
    • Неиспользованные кредитные линии также могут со временем увеличиваться, что дает заемщику еще большую гибкость в выборе суммы, доступной для заимствования.
  • Минусы
    • Повышенный риск быстрого и резкого повышения процентной ставки.

В целом, плавающие процентные ставки лучше всего подходят для заемщиков, которые планируют использовать свои средства обратной ипотечной ссуды с течением времени или в редких случаях.Таким образом, заемщики могут использовать его для увеличения своего существующего фиксированного дохода каждый месяц, для пополнения своих других пенсионных счетов или в качестве резервного счета, чтобы деньги были легко доступны в случае чрезвычайной ситуации.

Как часто изменяется переменная скорость?

Все переменные ставки сбрасываются до рыночных индексных ставок с заранее определенной периодичностью. Как часто будет меняться ставка по вашему кредиту с переменной ставкой, зависит от выбранной вами частоты. Вот ваши варианты частоты:

  • Годовая переменная - Как следует из названия, годовая переменная ставка изменяется на рыночный индекс один раз в год.Он имеет следующие характеристики:
    • Обеспечивает защиту от резких и быстрых изменений скорости.
    • Предлагает нижние основные пределы.
    • Ставки могут изменяться не более или менее 2% при каждой ежегодной корректировке.
    • Потенциальные изменения процентной ставки в течение срока ссуды обычно не превышают 5%.
    • Годовые плавающие процентные ставки предпочитают те заемщики, которые ожидают резкого или частого повышения ставок в ближайшие годы.
  • Месячная переменная - Как наиболее распространенное предложение от кредиторов, месячная переменная имеет следующие особенности:
    • Обычно более низкая доступная скорость.
    • Может меняться чаще и более резко в течение срока ссуды.
    • Потенциальные изменения процентной ставки в течение срока ссуды обычно не превышают 10%.
    • Ежемесячный предел изменений также составляет 10%, что означает, что ежемесячная переменная ставка может измениться столь же резко, как 10% за один месяц. Однако это будет означать, что базовая индексная ставка изменилась так быстро и резко, что маловероятно.
    • Поскольку месячные переменные ставки являются изначально более низкой доступной ставкой, и из-за возможности роста кредитной линии, доступной с ежемесячной переменной, заемщики, которые хотят максимизировать свои доступные средства после закрытия ссуды, предпочитают ее годовой ставке. переменный вариант.

Прочие условия процентной ставки

Начальная процентная ставка (IIR)

Это относится к займам с плавающей процентной ставкой, также известным как вексельная ставка. Это ставка, которая используется для расчета процентов в течение срока ссуды, и это будет процентная ставка заемщика на первый месяц или год ссуды. Причина краткосрочного использования заключается в том, что ставка будет действовать только в течение первого периода индексации LIBOR. Когда кредитор использует LIBOR, ИДК будет основываться на месячной ставке LIBOR.Годовая ставка LIBOR также возможна, но не так часто.

Ожидаемая процентная ставка (EIR)

Это может применяться как к займам с переменной, так и к фиксированной ставке. Ожидаемая процентная ставка - это то, что кредитор оценивает как среднюю ставку в течение срока ссуды. Для займа с плавающей ставкой он основан на 10-летнем индексе, таком как 10-летняя ставка казначейства. Для HECM с фиксированной ставкой ожидаемая процентная ставка точно такая же, как и начальная процентная ставка, потому что ставка не изменится в течение срока кредита.Причина создания долгосрочного индекса заключается в том, что это попытка прогнозирования ставок на протяжении срока ссуды. EIR никогда не меняется в течение срока кредита. Есть несколько причин, по которым используется EIR:

  • Для определения основных лимитов
  • Для расчета платы за услугу зарезервировано
  • Для расчета сумм ежемесячных вариантов выплаты

Коэффициент смешивания

Также известная как общая ставка по ссуде, это скорость, с которой растет остаток вашей обратной ипотечной ссуды HECM.Это сумма двух зарядов:

  • Ежегодная премия по ипотечному страхованию (MIP) 0,5%
  • Текущие начисляемые процентные ставки (процентная ставка)

Для заемщиков, которые выбирают вариант предоставления кредитной линии, хорошо отметить, что кредитная линия растет с той же скоростью, что и остаток по ссуде.

Как процентные ставки влияют на меня?

Выбор лучшего тарифа для вашей ситуации важен по нескольким причинам:

  • Более низкая ставка приведет к уменьшению процентных платежей в течение срока ссуды и, таким образом, напрямую повлияет на то, сколько капитала может остаться в конце ссуды.
  • Более низкая ожидаемая процентная ставка (EIR) + более низкая маржа = более высокий лимит основного кредитования, что означает, что вам доступно больше средств.

Поскольку ежемесячные выплаты по ипотеке отсутствуют, обратное повышение ставки по ипотеке не сделает кредит для вас недоступным. По сравнению с традиционной форвардной ипотекой обратная ипотечная ссуда имеет преимущество в том смысле, что отсутствует угроза неожиданного увеличения выплат по ипотеке из-за завышенных рыночных ставок.

Есть также несколько других факторов, которые влияют на ваши процентные ставки, которые определяют, сколько денег вам доступно по обратной ипотеке:

  • Ваш возраст
  • Сумма остатка по ипотеке
  • Оценочная стоимость вашего дома
  • Финансовая оценка вашей способности платить налоги на недвижимость и страхование домовладельца

Надежное сочетание пожилого возраста, более низкого остатка по ипотеке, более высокой оценочной стоимости дома и более низких процентных ставок поможет собрать вам как можно больше средств.Попробуйте наш калькулятор обратной ипотеки, нажав здесь. Он не требует никакой личной информации и оценивает общую сумму доходов, которые вы можете получить от обратной ипотеки.

Какой будет моя процентная ставка?

Ваша процентная ставка зависит от нескольких факторов:

  • Планируете ли вы получить обратную ипотеку HECM или HECM для покупки
  • Ваш возраст
  • Стоимость вашего дома
  • Почтовый индекс вашей собственности
  • Любой существующий остаток по ипотеке или залоговое право
  • Количество ожидаемых лет в доме
  • Средняя продолжительность жизни
  • Выбран вариант выплаты

Используя эту информацию, специалист по обратной ипотеке может помочь вам выяснить, какой будет процентная ставка по обратной ипотеке.Лучший способ узнать ваши ставки - поговорить со своим специалистом по обратному ипотечному кредитованию AAG и получить индивидуальное предложение, основанное на вашей индивидуальной ситуации. Позвоните нам сегодня по телефону 1-866-948-0003, чтобы узнать больше у вашего дружелюбного специалиста по обратной ипотеке.

Уведомление об отказе от ответственности: процентные ставки указаны только в иллюстративных целях и не являются предложением о предоставлении кредита. Процентные ставки и амортизация, премии по ипотечному страхованию (MIP), комиссия за оформление кредита, маржа кредитора, варианты оплаты и затраты на закрытие могут быть изменены и могут отличаться.Таблицы амортизации и расчеты годовых будут предоставлены вашим кредитором в пакете кредитной заявки. Добросовестная оценка затрат на закрытие сделки, раскрытие информации TALC (Общая годовая стоимость кредита) и другая информация также будет предоставлена ​​в заявке на получение кредита в соответствии с требованиями Закона о правде в кредитовании и Положения Z.

Последнее обновление: 18 октября 2017 г.

Источники:

«Обратные процентные ставки по ипотеке и примеры». ReverseMortgageAlert.com. Н.П. ND. Интернет. 18 сентября 2015 г. http://reversemortgagealert.org/reverse-mortgage-rates/

«Введение в ипотеку с конвертацией собственного капитала (HECM)». HECMCounselors.org. Соседство Америки. 2010. 18 сентября 2015 г. http://www.hecmcounselors.org/sites/default/files/uploads/pdfs/HO111%20Manual_FINAL_11082011.pdf

«Обратные процентные ставки по ипотеке». ReverseMortgageStore.com. Н.П. ND. Интернет. 18 сентября 2015 г. http://www.reversemortgagestore.com/Rates%20Sheet.html

Как работают обратные ставки по ипотеке?

Как и в случае с большинством других ссуд и кредитных линий, обратные процентные ставки по ипотеке взимаются с средств, которые вы получаете по ссуде. Эти сборы рассчитываются ежедневно и ежемесячно добавляются к остатку по кредиту, и их можно найти в ежемесячном отчете каждого заемщика…

Как часто меняется переменная ставка?

Все переменные ставки сбрасываются на рыночную индексную ставку с заранее определенной периодичностью.Как часто будет меняться ставка по вашему кредиту с переменной ставкой, зависит от выбранной вами частоты. Вот ваши варианты частоты:

Как процентные ставки влияют на меня?

Выбор наилучшей ставки для вашей ситуации важен по нескольким причинам: более низкая ставка приведет к меньшим процентным расходам в течение срока ссуды и, таким образом, напрямую повлияет на то, сколько капитала может остаться в конце ссуды. Более низкая ожидаемая процентная ставка (EIR) + более низкая маржа = более высокий лимит основного кредитования, что означает, что вам доступно больше средств.

Какой будет моя процентная ставка?

Ваша процентная ставка зависит от нескольких факторов: планируете ли вы получить обратную ипотеку HECM или HECM для покупки. Твой возраст. Стоимость вашего дома. Почтовый индекс вашей собственности. Любой существующий остаток по ипотеке или залоговые права. Количество ожидаемых лет в доме. Ваша продолжительность жизни. Выбран вариант выплаты

Понимание TALC для обратной ипотеки

Обратная ипотека - это странная проблема с точки зрения ссуд.В то время как «форвардная» ипотека позволяет домовладельцам со временем наращивать капитал по мере выплаты ссуды, обратная ипотека - наоборот. Он предоставляет пожилым домовладельцам регулярные выплаты в дополнение к их доходам в обмен на отказ от права собственности на свой дом.

Незнание обратной ипотеки может затруднить покупку одного.

Для традиционной «форвардной» ипотеки кредиторы предоставляют покупателям две довольно простые формы раскрытия информации: «Оценка добросовестности» и форма раскрытия информации «Истина при кредитовании».В обоих указана прогнозируемая стоимость ипотеки.

Для обратной ипотеки предоставляется другой тип формы раскрытия информации, и это гораздо более приблизительная оценка, чем GFE или TIL для традиционной ипотеки.

Эта форма раскрытия информации для обратной ипотечной ссуды, называемая формой общей годовой стоимости ссуды или TALC, учитывает переменные, которые не являются частью традиционной ссуды. TALC - это основная информация, которая учитывает все прогнозируемые затраты по ссуде.

TALC рассчитывает затраты и раскрывает процентные ставки на основе как минимум девяти отдельных сценариев, которые отражают различные процентные ставки, условия ссуды и темпы прироста стоимости жилья.Домовладелец, который берет обратную ипотеку, решает, какой сценарий наиболее подходит ему.

Сравнение нескольких областей в форме может упростить для кредиторов процесс совершения покупок и сравнение яблок с яблоками. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание при покупке обратной ипотеки:

Не ищите

апреля

Процентная ставка по обратной ипотеке будет указана в TALC, но не считается такой же, как годовая процентная ставка или годовая процентная ставка в традиционных формах раскрытия информации об ипотеке.

При использовании обратной ипотеки обычно неизвестно, сколько денег вы получите в конечном итоге, поэтому расчет годовой процентной ставки не работает с большинством обратных ипотечных кредитов. TALC более точно отражает истину обратной ипотеки с течением времени.

И на эту стоимость могут влиять такие переменные, как:

  • Метод распределения выплат.
  • Сроки выплаты.
  • Колебания процентных ставок.
  • Стоимость дома меняется в вашем районе.
  • Срок кредита.

Кроме того, поскольку ежемесячные выплаты по ипотеке не производятся в течение срока обратной ипотеки, баланс увеличивается до тех пор, пока ссуда не будет выплачена - либо когда вы продаете дом и переезжаете, либо умираете.

Каков срок кредита?

Обратная ипотека не имеет заранее определенного срока или продолжительности. Обратной ссуды на 30 лет не существует. Вместо этого TALC рассчитывается на основе предположений с использованием трех сценариев для трех различных условий кредита:

  1. Два года.
  2. Половина продолжительности жизни самого молодого заемщика.
  3. Ожидаемая продолжительность жизни самого молодого заемщика.
  4. Срок, равный ожидаемой продолжительности жизни самого молодого заемщика в 1,4 раза.

В выборке TALC от Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) возраст самого молодого заемщика составляет 75 лет. Используя таблицы ожидаемой продолжительности жизни Министерства здравоохранения и социальных служб, выборка CFPB устанавливает ожидаемую продолжительность жизни самого молодого заемщика на уровне 12 лет. . Он устанавливает сроки кредита на два, шесть, 12 и 17 лет.

Насколько оценит ваш дом?

Предполагаемая годовая сумма вознаграждения также устанавливается в форме TALC. Почему? Потому что чем больше дорожает ваш дом, тем больше денег вы можете взять в долг по обратной ипотеке.

Ставки прироста стоимости жилья установлены на уровне 0, 4% и 8%. Ставка 4% взята из исторических данных HUD о ценах на жилье и отражает наиболее вероятный уровень повышения стоимости имущества заемщика.

Если ваш дом подорожает медленнее или совсем не подорожает (0%), стоимость обратной ипотеки будет ниже, чем если бы стоимость вашего дома подорожала на 4% или 8%.Это потому, что вы можете занять меньше денег по обратной ипотеке, когда стоимость дома не растет.

Какие расходы по кредиту?

TALC должен включать все сборы и расходы, которые являются частью обратной ипотеки. К ним относятся сборы за оформление, проценты, премии по ипотечному страхованию, затраты на закрытие и плата за обслуживание.

Ипотека с конверсией собственного капитала, или HECM, является наиболее широко используемым типом обратной ипотеки и является программой, застрахованной Федеральной жилищной администрацией (FHA).HECM гарантируется федеральным правительством, что означает, что обратные платежи по ипотеке будут гарантированно отправлены вам, даже если кредитор обанкротится.

HECM почти не требует наличных платежей. Стоимость кредита может быть вычтена из суммы кредита.

Почти все обратные ипотечные кредиты - это ссуды без права регресса, что означает, что вы не можете иметь задолженность, превышающую стоимость вашего дома, даже если остаток по ссуде превышает ее.

Как вы снимаете деньги?

Способ получения выручки от обратной ипотеки также влияет на TALC и стоимость ссуды.Деньги можно получить четырьмя способами:

  • Единовременная выплата при получении кредита.
  • Ежемесячная рента за все время проживания в доме, называемая аннуитетом за период проживания.
  • Ежемесячный аннуитет за определенный период времени, который вы выбираете, который называется «срочный» аннуитет.
  • Кредитная линия, которую вы можете использовать по мере необходимости и которая со временем увеличивается.

Эти возможности можно комбинировать, например получение наличных при закрытии, получение ежемесячных платежей и получение кредитной линии.В образце TALC CFPB заемщик получает ежемесячный платеж в размере 301,80 доллара США, первоначальный взнос на момент закрытия в размере 1000 долларов США и кредитную линию на сумму 4000 долларов США. Калькулятор обратной ипотеки может показать вам, как каждый тип платежа повлияет на остаток по кредиту.

«Для большинства заемщиков лучшим решением является кредитная линия, потому что вы берете деньги только тогда, когда они действительно нужны», - говорит Кейси Флеминг, консультант по ипотеке из Сан-Хосе, Калифорния, и автор книги «The Loan Guide: How to Получите лучшую возможную ипотеку.”

Вы можете сообщить поставщикам ссуд, которым вы ищете обратные ипотечные котировки, о том, как вы хотите получать платежи, и они составят TALC, чтобы показать вам стоимость различных сценариев.

Сколько денег вы получаете?

Практический результат для большинства людей, использующих обратную ипотеку, - это то, сколько денег они могут получить от нее, - говорит Флеминг, который в течение пяти лет преподает уроки обратной ипотеки.

«Большинство людей не беспокоятся о стоимости», - говорит он, и просто хотят знать, сколько денег они получат от обратной ипотеки.

По его словам, способ получить как можно больше денег - это делать покупки по лучшей процентной ставке с наиболее подходящим для вас сценарием выплат. Это может быть как получение достаточного количества денег для ежемесячной оплаты счетов, так и обеспечение собственного капитала на случай чрезвычайных ситуаций.

«Большинство из них просто пытаются перестать жить впроголодь», - говорит Флеминг о людях, посещающих его класс. У них нет пенсионных сбережений, и они нуждаются в собственном капитале дома, чтобы оплачивать повседневные расходы на жизнь.

Люди, имеющие пенсионный доход, часто использовали обратные линии ипотечного кредита на случай, если им понадобятся деньги, если фондовый рынок упадет и их пенсионный счет упадет, говорит Флеминг.

Он рекомендует не только делать покупки по лучшей процентной ставке, но и искать кредиторов с наименьшими затратами на закрытие сделки. Хотя многие затраты на закрытие сделки не должны оплачиваться заемщиком из собственного кармана, они уменьшают сумму денег, которую вы можете получить от обратной ипотеки.

«Затраты на закрытие съедают ваш доступный капитал», - говорит Флеминг.

Обратное предложение по ипотеке • Home Central Financial

HECM… ипотека с конвертацией собственного капитала (обратная ипотека)

Обратный ипотечный кредит на покупку недвижимости? Как это работает?

Обратная покупка по ипотеке позволяет пожилым людям в возрасте 62 лет и старше купить новый дом на средства ссуды HECM.Основное преимущество для старшего состоит в том, что сделка включает только один набор затрат на закрытие по сравнению с покупкой дома и последующим получением обратной ипотеки, что повлечет за собой два полных набора затрат на закрытие. Эта программа, созданная в соответствии с Законом о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года, была запущена 1 января 2009 года. Квалифицированные пожилые люди должны соответствовать всем требованиям HECM, все основные правила применяются в дополнение к некоторым новым правилам и положениям.

Что такое основы?
  • Возможна покупка существующей от 1 до 4 квартир
  • Недвижимость должна служить основным местом жительства
  • После завершения покупки HECM никакие дополнительные залоговые права не допускаются (Кредитор на 1-й позиции, HUD на 2-й позиции без звука)
  • Должен предоставлять денежные вложения при закрытии из допустимого источника финансирования, подробности см. Ниже
  • Должен занять недвижимость в течение 60 дней после закрытия
  • Недавно построенная недвижимость должна иметь свидетельство о заселении, выданное к моменту, когда ссуда на покупку жилищного ипотечного кредита будет застрахована FHA («одобрено»).
Есть некоторые различия между HECM для покупки и традиционным HECM для пожилых людей.

Основные различия касаются типов собственности, которые имеют право на участие, денежных средств, необходимых при закрытии сделки, участия риэлтора в процессе ссуды, рекомендации профессионального осмотра дома и определенных затрат на закрытие.

Существуют правила относительно того, какая недвижимость имеет право на обратную ипотеку.
Соответствующие критериям объекты недвижимости

То же, что и обратная ипотека с федеральным страхованием или ипотечная ссуда с конверсией собственного капитала.

Неподходящие объекты недвижимости
  • Кооперативные единицы
  • Промышленный жилой дом, построенный до 1976 г., без постоянного фундамента
  • Гостевые дома, пансионаты
Каковы требования к денежным инвестициям?

При закрытии заемщики HECM должны предоставить денежные вложения, которые будут применяться для покрытия разницы между основным лимитом HECM и продажной ценой на недвижимость, плюс любые комиссии, связанные с кредитом HECM, которые не финансируются или не компенсируются другими допустимыми источниками финансирования FHA. .Другими словами, выручки от обратной ипотеки и любых средств от продажи старой собственности (или от сбережений заемщика) должно быть достаточно для покупки новой собственности напрямую.

Разница между лимитом основного долга и продажной ценой недвижимости также включает любые комиссии, связанные с займом HECM, которые не финансируются или не компенсируются другими допустимыми источниками финансирования. Заемщики могут предоставить более крупные суммы инвестиций, чтобы сохранить часть поступлений от HECM для будущих привлечений.

Каковы допустимые источники финансирования?
  • Собственные деньги или деньги, полученные от продажи активов.
  • Допускается снятие средств со сберегательного или пенсионного счета заемщика.

Кредиторы должны будут проверить источник всех средств до закрытия. Подтверждение депозита вместе с самой последней выпиской из банка может использоваться для проверки сберегательных и текущих счетов. Если на счету значительное увеличение или счет был открыт недавно, кредитор должен получить достоверное объяснение источника этих средств. Такая документация должна быть предоставлена ​​в переплетном листе FHA.Непредоставление необходимой документации может привести к уведомлению об отклонении и задержке подтверждения.

Какие источники финансирования неприемлемы?
  • Дисконтные пункты по кредиту
  • Выкуп процентной ставки
  • Помощь при закрытии
  • Льготы для строителей
  • Взносы продавца или финансирование продавца
  • Авансы по кредитной карте
  • Обеспеченные или необеспеченные ссуды от другого актива (автомобиль, собственный капитал)

Заемщики не могут получить промежуточную ссуду (также известную как промежуточное финансирование) или использовать другие методы промежуточного финансирования для удовлетворения требований денежных вложений или оплаты заключительных расходов, необходимых для завершения сделки по покупке.Это ограничение включает субординированные залоги, личные займы, снятие наличных с кредитных карт, финансирование продавца и любые другие обязательства по кредитованию, которые не могут быть выполнены при закрытии.

Какова роль агента по недвижимости?

Senior должен рассмотреть письменное соглашение - вы должны включить непредвиденные обстоятельства, связанные с продажей предыдущего дома пожилого человека, осмотром дома и т. Д.

Выбор дома для покупки и осмотр

HUD настоятельно рекомендует всем пожилым людям пройти осмотр дома у лицензированного профессионального домашнего инспектора (это рекомендуется, но не обязательно)

  • Оценивает физическое состояние: конструкция, конструкция и механические системы
  • Обозначает элементы, которые необходимо отремонтировать или заменить до запланированной даты закрытия.
  • Оценка оставшегося срока полезного использования основных систем, оборудования, конструкции и отделки
  • Покупатели должны явиться на осмотр, чтобы задать вопросы о состоянии и обслуживании.
HUD настоятельно рекомендует всем пожилым людям пройти осмотр дома у лицензированного профессионального инспектора.
Требуется ремонт
  • Проблемы со здоровьем и безопасностью или структурной целостностью
  • Должен быть заполнен до закрытия продавцом
  • Включить в договор купли-продажи
  • Покупатель не может вкладывать деньги в ремонт, пока не станет владельцем дома
Составление предложения
  • Должна заявить оферту при условии удовлетворительной проверки, проведенной квалифицированным инспектором
  • Заемщик может потребовать, чтобы адвокат провел проверку - увеличивает расходы, но может окупиться
  • Клиент может отменить транзакцию в любое время до закрытия, но это может повлиять на внесение задатка
Затраты на закрытие

Стандартные затраты на закрытие HECM плюс:

  • Плата за регистрацию
  • Налоги на перевод
  • Зависит от штата к штату
Еще кое-что, что вы должны знать:
  • В отличие от традиционного HECM, трехдневного права на расторжение договора не существует. Трехдневное право на отказ не распространяется на HECM для транзакций покупки. Таким образом, все первоначальные авансы могут быть выплачены в день закрытия расчетным агентом. Однако FHA рекомендует кредиторам запрашивать мнение своего адвоката, чтобы обеспечить соблюдение федеральных законов или законов штата.
  • Льготы продавца не распространяются на обратную закладную.
  • Существующие заемщики HECM, которые участвуют в транзакции HECM для покупки, не имеют права на сокращение авансового MIP, и кредиторы должны ввести транзакцию в FHA Connection в качестве нового HECM.
  • Одобренные HUD консультационные агентства по жилищным вопросам, которые были утверждены для предоставления консультаций по обратной ипотеке, должны консультировать тех, кто планирует использовать опцию HECM для покупки, по всем темам, затронутым в этом письме ипотеке и других требованиях и выпусках HUD.
  • Кредиторы обязаны гарантировать, что недвижимость, используемая в качестве залога для HECM, соответствует следующим требованиям к собственности:
    • 1) Это основное место жительства заемщика;
    • 2) Строительство завершено, и к моменту, когда ссуда застрахована FHA («одобрение») или к крайнему сроку кредитора, был выдан сертификат занятости или его эквивалент, и
    • 3) Любое финансирование строительства ссуды для собственности, которое будет служить обеспечением ссуды HECM, удовлетворено, и залоговые права HECM будут находиться в первой и второй позиции залога, и на момент закрытия не будет никаких других залоговых прав против собственность существует.
Переворот недвижимости

Чтобы избежать случаев переворота собственности, кредиторы должны принять меры для обеспечения того, чтобы:

  • Только нынешние зарегистрированные владельцы могут продавать недвижимость, которая будет финансироваться за счет ипотечных кредитов, застрахованных FHA;
  • Любая перепродажа собственности не может произойти через 90 или менее дней с момента последней продажи, чтобы иметь право на финансирование FHA; и
  • Для перепродажи, которая происходит между 91 и 180 днями, когда новая продажная цена превышает 100% предыдущей продажной цены, FHA потребует дополнительную документацию, подтверждающую стоимость собственности.
Мошенничество с подтасовкой недвижимости

Если кредитор подозревает, что старший сотрудник стал жертвой мошенничества с переворотом собственности, следует связаться с отделом обработки и андеррайтинга местного HOC.

Жалобы можно подавать на горячую линию генерального инспектора HUD по телефону:

.

Горячая линия офиса генерального инспектора HUD, GFI
451 7th Street, SW
Вашингтон, округ Колумбия 20410
Бесплатный номер: 1-800-347-3735
TDD: (202) 708-2451

Для Для получения более точной и своевременной информации об обратной ипотеке заполните форму «Свяжитесь со мной» на нашем сайте.

5minutefinance.org: Быстрое изучение финансов - валютные рынки

Спот против деривативов

Валютой можно торговать на спотовом рынке или на рынке деривативов (форвардные / фьючерсы и опционы).

В данной презентации мы сосредоточимся на спотовом рынке.

Структура спот-валютного рынка

Валютный рынок - это межбанковский рынок. Это означает, что нет биржи, на которой сделки очищаются (гарантируются) и регистрируются.Нет консолидированной ленты, как на фондовом рынке.

  • Валютный рынок - это набор котировок различных банков, выступающих в роли дилеров (маркет-мейкеров).

  • Котировки могут отличаться у участников рынка - то есть крупные компании будут иметь доступ к лучшим котировкам, чем мелкие трейдеры.

  • Торги могут проводиться с банками по всему миру. Это означает, что ваши сделки не обязательно контролируются регулирующим органом США.

  • FX-сделки совершаются онлайн так же, как и биржевые торги.

Размер спот-валютного рынка

Средний дневной объем торгов составляет около 4 триллионов долларов.

  • Для сравнения: средний дневной объем торгов в компаниях S&P 500 составляет 4 миллиарда долларов.

Примерно 40% всех сделок приходится на доллар США. Около 80% сделок совершается в валютах развитых стран.

  • Торговля валютами отражает объем импорта / экспорта между странами.

Часы спотового рынка

В будние дни торговля валютой происходит в обычные часы работы каждого часового пояса.Торговля начинается в Азии, затем перемещается в Европу и, наконец, прибывает в Америку.

  • Торговля продолжается с утра понедельника в Токио до вечера пятницы в Нью-Йорке.

  • В любой день котировка открытия в Нью-Йорке основана на преобладающей котировке в Лондоне - и других местах, где активно торгуются.

Спреды Бид / Аск

Как и на фондовом рынке, FX котируется по цене спроса и предложения. Если вы покупаете валюту, вы делаете это по запросу, если вы продаете, вы делаете это по цене предложения.

  • Самый простой способ запомнить это - вы всегда будете совершать сделки по цене, которой вы бы предпочли , а не . То есть вы всегда покупаете дорого, а продаете дешево.

  • Разница между спросом и предложением - это компенсация коммерческим банкам, которые действуют как маркет-мейкеры на валютном рынке. Другими словами, цена покупки / продажи - это стоимость транзакции для тех, кто использует валютный рынок.

Пример спроса / предложения

Скажем, прямая котировка фунта стерлингов составляет 1 доллар США.50 / 1,55. Цена покупки составляет 1,50 доллара США, а цена продажи - 1,55 доллара США.

  • Если вы покупаете фунт стерлингов, вы заплатите 1,55 доллара США аск (обратите внимание, конечно, что это тот, который вы не предпочитаете ).

  • Если вы продадите фунт стерлингов, вы получите 1,50 доллара США (опять же тот, который вам не нравится).

Процентный спред спроса / предложения

Процентный спред спроса и предложения используется для сравнения транзакционных издержек в разных валютах. Спред часто рассчитывается как:

  • `\% \ \ text {Бид / Аск спрэд} = \ frac {Аск - Бид} {Аск}`

  • Итак, в предыдущем примере спред% Bid / Ask будет: `\ frac {1.55 - 1,50} {1,55} = 3,23 \% `

  • Это говорит о том, что если вы конвертируете 100 долларов США в фунты стерлингов, а затем обратно в доллары США, вы заплатите 3,23 доллара США в качестве транзакционных издержек.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *