Стоит ли сейчас покупать iPhone и другую технику Apple — Артем Сутягин на vc.ru
Наверное, вы заметили, что iPhone, iPad и Mac в последнее время стали стоить относительно недорого.
5431 просмотров
В марте рост цен достиг примерно трехкратного уровня, а на некоторые товары даже больше. Это сложно было объяснить курсом валюты или еще чем-то, кроме желания продавцов поставить продажи на паузу, а если кому-то очень надо, то сильно навариться на своем товаре.
Ведь было непонятно, за сколько потом придется покупать новые гаджеты для продажи и будут ли они вообще. В итоге они просто перестраховывались, а цены росли. Сейчас ситуация стабилизировалась и цены не просто пошли вниз, а уже закрепились чуть ли не на тех отметках, на которых они были в начале года. Но стоит ли сейчас покупать технику Apple или лучше еще подождать?
iPhone хотят все, но не все готовы его купить. У каждого на это свои причины.
Сколько стоит Айфон
Сразу стоит отметить, что цены со старыми сравнялись только среди серых продавцов.
Стоит ли покупать iPhone не в магазине
Отсюда возникает вопрос, стоит ли доверять серым дилерам с такими низкими ценами? Однозначного ответа здесь нет. С одной стороны, вам могут продать восстановленный аппарат или даже просто поддельный. Но среди ”серовозов” есть довольно приличные продавцы, которые давно на рынке и дорожат своей репутацией. Не буду делать им рекламу, но по отзывам, по времени существования их сайта и по рейтингу на меркетплейсах можно определить уровень надежности продавца.
Цена iPhone на Яндекс Маркете
Цена в М.
Видео
Работает ли гарантия Apple в России
Единственное, чем вы рискуете — возможными проблемами с гарантией. Сама по себе гарантия Apple в России работает и компания продолжает выполнять свои обязательства. В самих сервисных центрах говорят, что вопрос проведения гарантийного ремонта или замены устройства решается каждый раз индивидуально с участием самой Apple, которая и оплачивает весь ”банкет”.
При этом они не говорят, будут ли ремонтироваться по гарантии телефоны и другие яблочные устройства, купленные в других странах. А именно это и есть серые гаджеты, и во многом параллельный импорт. Но никто не говорит, что гарантии не будет, а учитывая мой опыт общения с Apple и их излишнее желание прикрыться размытыми фразами, а потом все равно пойти на встречу клиенту, я думаю, что телефон отремонтировать вы сможете.
Как минимум, поддержка по телефону, в которую я обращался пару недель назад, очень серьезно и ответственно подошла к решению моего вопроса.
До этого я обращался к ее услугам дважды за последние несколько лет и не заметил, чтобы сейчас что-то изменилось в отношении к клиенту.
Подведем промежуточный итог. Если вы покупаете гаджеты Apple сейчас, у вас есть два пути. Один ведет в крупный сетевой магазин. Он простой, безопасный, приятный и вероятность того, что гарантия будет работать, немного выше. Второй путь проходит темной тропой через серых дилеров, которые работают через Интернет, в павильонах на Горбушке или в других подобных местах. В этом случае надо более внимательно проверять товар
, заказывать с доставкой только у проверенных продавцов (к остальным ездить лично и проверять на месте) и быть готовым, что риск отказа в гарантийном ремонте несколько выше.Пока iPhone можно покупать, не переживая из-за гарантии.
Лично я задумывался о большей вероятности отказа в гарантийном ремонте, только если бы разница в цене была не более 5-10%. Но когда она составляет 40-60%, я бы купил в более дешевом месте.
Естественно, с соблюдением всех норм проверки, которые легко можно найти в Интернете — сейчас не будем на это отвлекаться.
Может ли Apple отключить айфоны в России
Если вы переживаете, что Apple может просто отключить все iPhone в России, я бы советовал вам перестать об этом думать. Та волна, когда компании действовали максимально агрессивно и радикально в своих решениях, уже прошла. Теперь все должно быть более спокойно и таких серьезных мер быть не должно. Максимум, что могут сделать в Купертино, так это
Стоит ли покупать iPhone сейчас
Мы уже разобрались с покупкой у дилера или у «серовоза», но осталось ответить на главный вопрос: стоит ли покупать iPhone сейчас или подождать? Я в таких случаях всегда считаю, что если телефон вам нужен сейчас, покупайте. iPhone 14 должен выйти совсем скоро.
В обычных условиях его можно было бы подождать, но, скорее всего, на него будут большие накрутки. В том числе и из-за того, что Apple не сможет влиять на ценообразование. Формально она и раньше этого не делала, но она ставила цену в своем магазине и продавать дороже на стороне было просто невозможно — никто не купил бы.
iPhone 14 будет хорошим телефоном, но с поставками могут быть проблемы.
Кроме этого, по слухам, своевременные продажи iPhone 14 сейчас под угрозой срыва, а значит тем более не стоит ждать. Цены могут вырасти или, наоборот, снизиться, но снижение в данной ситуации менее вероятно, чем сохранение уровня или повышение.
Но и не вздумайте закупаться с целью потом продать подороже. Чтобы выиграть на этом, цена должна вырасти от нынешней в полтора-два раза. Этого пока не предвидится. Поэтому покупайте телефон для себя, если он вам нужен, и не переживайте по поводу остального. Ну, а где покупать — выбор за вами.
Машина после такси: как распознать и стоит ли покупать
Приобретение подержанного транспортного средства для личного использования или коммерческих целей – это всегда большой риск.
Минусы автомобилей, использовавшихся в качестве такси
Очень часто покупатели останавливают свой выбор на автомобилях после такси в силу их меньшей стоимости, по сравнению с ценой аналогичных по комплектации и году выпуска транспортных средств. Это плюс является единственным, если техника приобретается для личного использования. Недостатками такого подхода являются:
- при длительном использовании кузовные элементы практически наверняка подвергались ремонту после ДТП, наездов на бордюры, попадания камней;
- постоянная перевозка пассажиров негативно сказывается на состоянии салона. Потрепанная обшивка, продавленные кресла – стандартные атрибуты машины после такси;
- дверные механизмы, замки, стеклоподъемники находятся в состоянии, далеком от идеального;
- большие пробеги сказывают на технических характеристиках двигателя, трансмиссии, подвески.
Для приведения авто в рабочее состояние нужен дорогостоящий ремонт.
Для приведения авто в рабочее состояние нужен дорогостоящий ремонт.Далеко не всегда владельцы таких авто вовремя проходят диагностику и техническое обслуживание. Распространено использование дешевых запчастей низкого качества, особенно перед продажей транспортного средства. Поэтому заранее определить, использовался ли автомобиль в качестве такси, важно для любого покупателя.
Как определить автомобиль после такси
Помочь в решении данного вопроса может специалист, хорошо разбирающийся в автомобилях. На начальном этапе можно осмотреть транспортное средство самостоятельно. Для определения авто после такси необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- изношенность пассажирских дверей, замков, стеклоподъемников – первый признак работы техники в таксомоторной организации;
- при установке и длительном использовании шашечек, специальных опознавательных знаков, на кузове и крыше остаются следы, царапины, потертости;
- состояние кресел переднего и заднего рядов, наличие на них потертостей, продавленностей говорит о частой перевозке пассажиров;
- передник коврик водителя часто затирается до дыр при постоянной эксплуатации авто;
- наличие потертостей и царапин на кузове свидетельствует о том, что техника часто заезжала во дворы, получала повреждения от кустов, веток, различных препятствий.
Для проверки состояния узлов и агрегатов авто лучше всего выполнить диагностику в специализированном сервисном центре. Опытные инженеры быстро определят реальный, а не скрученный пробег авто, предоставят информацию о техническом состоянии подвески, двигателя, трансмиссии.
Проверка авто на работу в такси другими способами
Кроме технической и визуальной проверки автомобиля на работу в такси, можно воспользоваться одним из платных и бесплатных онлайн-сервисов. Информация по истории транспортного средства берется их базы ГИБДД, является достоверной. Если продавец официально использовал технику для перевозки пассажиров, получить информацию об этом можно в течение 5 минут.
При выборе автомобиля следует обратить внимание на его марку и модель. В качестве такси чаще всего используются бюджетные авто отечественного и импортного производства, эксплуатация и ремонт которых стоят недорого. В сети представлено большое количество информации о типовых марках и моделях авто для такси.
Поэтому на такие транспортные средства следует обращать внимание в последнюю очередь.
Стоит ли покупать такую технику
Приобретение подержанного транспортного средства после эксплуатации в такси – это всегда большой риск. Покупателю необходимо готовиться к расходам на ремонт и техобслуживание, причем первые вложения потребуются сразу после покупки. В процессе эксплуатации могут появиться проблемы с технически сложными и дорогостоящими агрегатами.
Приобретение такого автомобиля оправдано в двух случаях. Если техника продается по цене, значительно ниже рыночной и у покупателя есть финансовые возможности и время на техобслуживание и ремонт. Второй вариант – покупка авто у надежного и проверенного продавца с безупречной репутацией. В остальных случаях от подобной сделки лучше отказаться и найти другое авто среди обилия вариантов.
Техника после работы в такси – это по большей части транспортные средства со скрытыми дефектами, прошедшие дешевый косметический ремонт для получения привлекательного внешнего вида.
14.12.2020
Стоит ли покупать? 10 вопросов, чтобы определить его стоимость
Аааа. Посмотрите на эту штуку — сверкающую, блестящую и СОВЕРШЕННО НОВУЮ! Да, я возьму! Но подождите… должен купить?? Задав себе эти 10 вопросов, вы сэкономите немало денег!
Хорошо, мы все были там, верно? Видишь-то ты просто. должен. имеют. , но вы просто не уверены, стоит ли покупать его. Может быть, это что-то маленькое… новый свитер, дорогая пара туфель или новейшие умные часы! Небольшие импульсивные покупки могут быстро накапливаться, если вы не остановитесь на секунду и не подумаете, стоит ли вам это покупать или нет!!
*Примечание. Когда вы переходите по ссылкам в этом сообщении, мы можем получать комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.
Часто мы тратим на больше времени на размышления о том, стоят ли того большие покупки! Может быть, вы хотите купить новый телефон, камеру или даже машину или дом! Что бы это ни было, используйте эти 10 вопросов, чтобы определить, стоит ли покупка до того, как вы купите .
Тогда вы никогда не будете страдать от угрызений совести покупателя.
ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ?
Здесь, в Fun Cheap or Free, мы следуем этому мелочь называется правилом 3-х месяцев… и под мелочью мы подразумеваем изменить свою финансовую жизнь вещь! Серьезно, это правило меняет правила игры. Следование этому правилу отвечает на множество вопросов И оно применимо к любой покупке, которая выходит за рамки вашего ближайшего бюджета!
Вот как это работает:
Каждый раз, когда вы хотите сделать крупную покупку, вы должны подождать целых 3 месяца, прежде чем нажать на курок. Это не только дает вам время убедиться, что вы действительно этого хотите, но и дает вам целых три месяца накопить на указанную покупку и даже найти лучшее предложение — привет, праздничные распродажи!
Но мы знаем, о чем вы думаете… 3 месяца!? ДА! Поначалу это трудно, но при достаточной практике это правило станет второй натурой, и отсроченное удовлетворение станет таким сладким на вкус.
Вы можете быть удивлены тем, как много вещей, которые вы понимаете, на самом деле вам не нужны!
ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ ЗАДАТЬ СЕБЕ ПЕРЕД СОВЕРШЕНИЕМ ПОКУПКИ
Хорошо! Так что должен вы спрашиваете себя, когда задаетесь вопросом «Должен ли я купить это?» Начнем с простых вопросов!
МОГУ ЛИ Я ЭТО ПОНЯТЬ?
Самый первый вопрос, который вы должны задать себе перед тем, как совершить крупную покупку: «Могу ли я себе это позволить?» Подождите, этот вопрос не так прост, как кажется — есть одна загвоздка!
- НЕТ, я не могу себе этого позволить! — Если ответ отрицательный, начните с накопления денег, оставшихся в вашем бюджете. Вы также можете попросить деньги вместо подарков на день рождения и Рождество. Если вы не хотите просить денег, попросите предмет, который хотите купить! Если он не слишком велик, вы можете привлечь к этому нескольких человек.
- ДА, я могу себе это позволить! – Если ответ да – отлично ! Но вы все равно должны убедиться, что деньги выходят из вашего бюджета и вы используете деньги, которые у вас уже есть на вашем банковском счете. ( Говорил вам, что есть подвох! ) НЕ тратьте деньги, которых вы не должны, потому что вы ожидаете, что когда вам заплатят, их будет больше. Серьезно… НЕ ДЕЛАЙТЕ!
( Говорил вам, что есть подвох! ) НЕ тратьте деньги, которых вы не должны, потому что вы ожидаете, что когда вам заплатят, их будет больше. Серьезно… НЕ ДЕЛАЙТЕ!ЭТО ПОТРЕБНОСТЬ ИЛИ ЖЕЛАНИЕ?
Ах, извечный вопрос… ты действительно нужно это или просто хочется? Когда речь заходит о потребности и желании, мы все иногда немного путаемся, особенно когда речь идет о чем-то, на что мы действительно нацелились!
Чтобы отличить желание от необходимости, спросите себя, есть ли у вас предмет, который служит той же цели. Если да, то, вероятно, он вам не нужен, и вы, возможно, захотите пересмотреть покупку. Если вы просто не можете выбросить этот предмет из головы, рассмотрите возможность продажи другого предмета, который у вас уже есть, и использования этих денег для оплаты нового!
Теперь, если у вас нет другого предмета, который служит той же цели, и вы считаете, что это СРОЧНО необходимо, убедитесь, что вы используете деньги, которые вы уже накопили, или вы берете эти деньги.
из другого места в вашем бюджете. А еще лучше заморозьте расходы и вложите эти деньги в это!
ЧТО Я МОГУ ВЫРЕЗАТЬ ИЗ БЮДЖЕТА, ЧТОБЫ ОСТАВИТЬ МЕСТО ДЛЯ ЭТОГО?
Если вы не можете себе позволить что-то, но знаете, что действительно хотите или нуждаетесь в этом, этот вопрос вы должны задать себе! Есть ли что-то лишнее в бюджете сейчас, что вы готовы сократить, чтобы сэкономить на вашей крупной покупке? Подумайте о том, чтобы пожертвовать несколькими предметами роскоши, такими как питание вне дома, посещение Netflix, абонемент в спортзал или подписка на журналы в течение трехмесячного периода ожидания. Вы можете сэкономить ТОННУ, делая это!
ЭТО ПОВЫШАЕТ МОЮ ЖИЗНЬ?
Как только вы определите если и как вы можете позволить себе вещь, теперь вам нужно оценить ценность, которую она принесет в вашу жизнь. Повысит ли этот предмет качество вашей жизни?
Есть некоторые покупки, которые приносят пользу за счет удовольствия и счастья, например, отпуск или опыт.
Есть некоторые, которые приносят пользу, улучшая вашу повседневную жизнь, например, товары для здоровья и хорошего самочувствия. Некоторые покупки могут даже принести денежную стоимость, например, покупка камеры для начала фотобизнеса.
Выясните, действительно ли эта вещь, которую вы хотите купить, принесет в вашу жизнь что-то позитивное ( будьте честны!! ), а затем задайте себе вопрос: «Стоит ли мне ее купить?»
БУДУ ЛИ Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТОТ ПУНКТ?
Как часто я буду использовать этот предмет? Оправдывает ли объем использования цену покупки? Это важные вопросы. Независимо от того, насколько хороша сделка, покупка того, что вы редко будете использовать, все равно будет пустой тратой денег!
КАК ДОЛГО ПРОДОЛЖИТСЯ ЭТОТ ПУНКТ?
Хотя мы все любим хорошие и дешевые сделки, убедитесь, что вы всегда проводите исследование, чтобы убедиться, что это качественный товар, прежде чем купить его. В долгосрочной перспективе вы значительно сэкономите, если заранее потратите немного больше денег на качество.
Просто потому, что что-то дешевле, не означает, что это действительно лучше. В конечном итоге вы потратите вдвое больше, если он сломается, и вам придется покупать еще один!
МНЕ НРАВИТСЯ ТОВАР ИЛИ ЦЕНА?
Вы действительно любите этот предмет или ваши скромные маленькие ножки сметены действительно заманчивая сделка!? Мы знаем — борьба НАСТОЛЬКО РЕАЛЬНА! Прежде чем позволить ценности продать вас, спросите себя, будет ли этот предмет вообще использован.
ЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ МНЕ НУЖНО?
Да, мы знаем, что вам нравится машина с дополнительным грузовым пространством, подогревом сидений и панорамным люком. Вопрос в том, нужны ли вам эти вещи? Может ли ваш автомобиль быть заполнен без всех дополнительных наворотов?
Конечно, иметь такие вещи приятно, и они определенно могут повысить ценность вашей жизни, но не за счет достижения других финансовых целей. Придерживайтесь своих целей сейчас, и однажды вы CAN есть все это и даже больше!
МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ ЭТОТ ПРЕДМЕТ У ДРУГА?
Этот предмет можно одолжить у друга, когда он вам понадобится? Может быть, вам нужна моечная машина, чтобы вы могли время от времени счищать грязь с задней террасы.
Вы придумали, как себе это позволить, задали себе все правильные вопросы… но подождите! Вы только что вспомнили, что у вашего друга есть такой, который вы можете использовать! Вместо того, чтобы покупать собственное, вложите эти деньги во что-то другое и вместо этого арендуйте или одалживайте!
Я ПОЛУЧИЛ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Если в конце концов вы делаете решите совершить покупку, убедитесь, что вы нашли лучшее предложение. Совершенно необходимо, чтобы вы никогда не соглашались. Одно из наших главных правил — всегда можно найти дешевле. Совершайте праздничные распродажи, гаражные распродажи или даже на Facebook Marketplace! Вы можете найти , черт возьми, хороших предложений, если захотите их поискать. Просто убедитесь, что это качественное предложение !
ТЕПЕРЬ ВЫ ЗНАЕТЕ, КУПИТЬ ЕГО… ИЛИ НЕТ!
Когда дело доходит до крупной покупки, бывает сложно понять, правильно это или нет. С помощью этих 10 вопросов вы сможете лучше понять покупку, свои мотивы для покупки и сможете поступить правильно в соответствии с вашим бюджетом и финансовыми целями!
Эти вопросы не только важно задать перед крупной личной покупкой, но и отличный способ определить, стоит ли вам покупать что-то для кого-то другого.
Научите этому принципу и своих детей! Мы гарантируем, что это сэкономит вам много потраченных впустую денег в долгосрочной перспективе!
Теперь, когда вы задали себе все 10 вопросов и оценили покупку, пришло время задать себе последний вопрос… Стоит ли покупать?
Дайте нам знать, что вы решили и какова была ваша покупка в комментариях ниже!
Пока вы здесь, не забудьте посетить учебный лагерь Budget! Это очень забавная видеопрограмма, которая упрощает составление бюджета!
Мы настолько уверены, что вам понравится, что у нас есть 100% гарантия возврата денег! Кроме того, используйте код FCFBLOG, чтобы получить скидку 10% при оформлении заказа!
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ!
Ознакомьтесь также с другими полезными постами!
- Вы и ваш супруг не на той же странице? Узнайте, как заставить вашего супруга перестать тратить деньги!
- Пока ты занят этим, хватай своего супруга и устрой себе вечер денег без драки!
- Узнайте, как готовить на полке и экономить БОЛЬШОЙ — сэкономьте на покупке!
Является ли покупка дома хорошей инвестицией? – Советник Форбс
Натали Кампизи
Сотрудники Forbes Advisor
Обновлено: 19 мая 2022 г.
, 6:51
Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Гетти
Рынок жилья раскален добела, и ни пандемия, ни рост цен на жилье не могут потушить пламя. Заявки на ипотеку для покупки дома неуклонно растут по сравнению с прошлым годом с мая, поскольку недвижимость продолжает дорожать по всей стране.
Уравновешивание этих растущих ценников неуклонно падающими ставками по ипотечным кредитам, которые на этой неделе побили очередной рекордно низкий уровень, согласно Freddie Mac. Средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой теперь составляет 2,72%. На этот раз в прошлом году это было 3,66%.
Однако вот большой вопрос: глупы ли американцы, преследующие мечту о собственном жилье — в условиях шаткой экономики и дорогого рынка — или покупка дома является хорошей долгосрочной инвестицией?
Связанный: Сравните индивидуальные ипотечные ставки от 6 кредиторов
Советник Forbes задал этот вопрос почти двум десяткам экспертов в области финансов и недвижимости.
Большинство (57%) сказали, что покупка дома является хорошей инвестицией, 38% сказали, что это зависит от определенных факторов, и только 5% сказали, что покупка дома не является хорошей инвестицией.
| «Владение домом — это то, как большинство американцев накапливают богатство. Часть каждого жилищного платежа, сделанного домовладельцем, используется для погашения остатка ипотечной ссуды (основного платежа), что увеличивает капитал в доме и помогает создать собственный капитал домовладельца». | «Нобелевский лауреат экономист и профессор Йельского университета Роберт Шиллер приводит убедительные доводы в пользу того, что недвижимость, особенно жилые дома, является гораздо менее выгодной инвестицией по сравнению с акциями. Шиллер обнаружил, что с поправкой на инфляцию средняя цена дома увеличивалась всего на 0,6% в год за последние 100 лет». | «Наш самый главный совет начинающим владельцам — не смотреть на это как на «создание богатства». Здесь вы собираетесь жить. Это место, где вы и ваша семья будете строить воспоминания, и это не то, чем вы можете легко обналичить деньги, поскольку крыша над головой — это убежище для вашей семьи. При этом домовладение может привести к накоплению богатства. Важнейшим элементом, который следует учитывать, является местоположение. Где этот дом? |
| — Карлос Мирамонтес, вице-президент по ипотечному кредитованию Кредитного союза округа Ориндж в Калифорнии | — Роберт Р. Джонсон, профессор финансов, Колледж бизнеса Хайдера, Крейтонский университет в Омахе, Небраска | — Соня Мугал, главный операционный директор Bailard, независимой фирмы по управлению капиталом и активами в Сан-Франциско |
Чистая стоимость домовладельцев в 40 раз больше, чем у арендаторов
Если вы домовладелец, скорее всего, вы стоите намного больше, чем тот, кто арендует, согласно обзору потребительских финансов Федерального резерва за 2020 год.
Чистая стоимость домовладельцев более чем в 40 раз выше, чем у их коллег-арендаторов, что подтверждает идею о том, что владение домом — разумный финансовый шаг. В 2019 году средний собственный капитал домовладельцев составлял 255000 долларов; средний собственный капитал арендаторов составлял всего 6300 долларов.
Но преимущество домовладения заключается не только в собственности, которой вы владеете (или закладываете для многих людей), но и в финансовом мышлении, которое помогло вам достичь этого.
Другими словами, вы должны нести финансовую ответственность, чтобы владеть домом: вы должны откладывать деньги на первоначальный взнос, иметь право на получение ипотеки и бюджет на расходы, связанные с владением домом, такие как налоги и страховка.
Такое мышление, направленное на создание богатства, вероятно, влияет на другие финансовые решения, такие как сбережения, расходы и инвестиции, говорит Шон Уилсон, старший директор по продуктам и портфельным решениям и дистрибуции в компании финансовых услуг TIAA.
«После того, как дом куплен, вы увеличиваете капитал за счет принудительных сбережений, и теперь вы инвестор. С точки зрения поведения это некоторые модели построения богатства», — говорит Уилсон. «Недвижимость помогает составить структурированный и дисциплинированный инвестиционный план».
Здесь мы рассмотрим, когда покупка является хорошей идеей, а когда, вероятно, лучше подождать.
Ваши финансы в порядке
Эксперты единодушно рекомендуют, чтобы потенциальные покупатели были финансово здоровы перед покупкой дома. Это означает наличие достаточного количества денег, отложенных на случай чрезвычайных ситуаций, а также некоторых пенсионных сбережений, низкое отношение долга к доходу и надежный доход.
«Если покупатель жилья финансово стабилен, способен справиться с ежемесячными расходами по ипотеке и справиться с сопутствующими расходами на содержание домашнего хозяйства, тогда имеет смысл приобрести дом», — говорит Джессика Лаутц, вице-президент по демографическим и поведенческим исследованиям в Национальной ассоциации.
риэлторов.
Затраты на закрытие важны
Покупатели жилья также должны учитывать затраты на закрытие, которые могут варьироваться от 2% до более чем 6% от покупной цены в зависимости от типа кредита, типа собственности, местоположения и других факторов.
Например, дом за 350 000 долларов с затратами на закрытие 5% обойдется покупателю в 17 500 долларов. Это означает, что домовладельцы должны оставаться в доме достаточно долго, чтобы окупить эти затраты. Общая мудрость составляет около пяти лет, но это зависит от рынка. Цены на одних рынках быстро растут, а на других могут упасть из-за непредвиденных обстоятельств.
«Есть исключения из правила пятилетнего срока», — говорит Джеки Бойс, старший директор службы жилищного строительства в Money Management International, консультационной службе кредитного риска. «Если вам удалось получить свой дом с очень низкими первоначальными затратами, чрезвычайно низкой процентной ставкой или вы живете в условиях рынка со стремительно растущей стоимостью аренды, правило пяти лет может не применяться к вам».
Если вы транжира, дом может заставить вас откладывать
Некоторые люди считают покупку дома вынужденным сберегательным счетом. Если вы тот, кто склонен прожигать деньги, дом может стать способом направить эти средства на то, что со временем обычно растет.
«Как правило, человек зарабатывает больше всего денег, вкладывая свои деньги в эти три вещи: частный бизнес и предприятия, частную недвижимость или взаимные фонды и публично торгуемые акции», — говорит Холмс Осборн, директор Osborne Global Investors. «Если вы инвестируете в дом, вы можете зарабатывать деньги на горячем рынке недвижимости. Но если учесть налоги, страховку и содержание дома, это наименее желательно. Конечно, это лучше, чем тратить деньги на обесценивающиеся активы, такие как автомобили и оборудование для отдыха».
Пенсионеры, выплатившие ипотеку, имеют огромное преимущество перед пожизненными арендаторами. Несмотря на то, что они по-прежнему несут расходы, связанные с владением жильем (налоги на имущество и обслуживание), у них также есть важные преимущества, такие как собственный капитал и возможность использовать этот актив несколькими способами, такими как сдача в аренду площади, получение кредита под залог дома и сокращение размера до менее дорогого.
дом и присваивать прибыль.
«Финансирование покупки дома с помощью ипотечного кредита дает возможность постоянно откладывать средства на будущее, ежемесячно выплачивая ипотечный кредит», — говорит Брэд Лукабо, вице-президент по управлению портфелем в Unison Home Ownership Investors в Сан-Франциско. «Владение своим домом также дает возможность получить прибыль на деньги, которые вы вложили в него».
Когда покупка недвижимости может быть плохим ходом
Хотя владение домом может иметь много преимуществ, если вы не готовы в финансовом отношении, это может иметь разрушительные последствия. Например, если вы увеличиваете свой бюджет или тратите свои сбережения на покупку дома, а затем теряете его из-за потери работы или других обстоятельств, это может повлиять на вашу кредитную историю и бюджет на многие годы вперед.
Эксперты советуют заемщикам покупать жилье в рамках своего бюджета. Пары с двойным доходом могут рассмотреть возможность получения ипотечного кредита, который по-прежнему будет доступен при одном доходе.
Это дает вам место в вашем бюджете, если кто-то потеряет работу.
«Покупка дома не имеет финансового смысла, если вы в настоящее время снимаете жилье и испытываете проблемы с оплатой счетов или у вас очень мало дополнительного располагаемого дохода», — говорит Джозеф Дж. Зоппи, управляющий партнер Templar. Предприятия недвижимости в Нью-Джерси. «Владение домом требует значительных денег; вы должны учитывать ипотеку, налоги на недвижимость, страховку, коммунальные услуги и содержание дома».
Наконец, если вы склонны часто переезжать с места на место, владение домом может означать трату больших денег (на комиссионные брокера и расходы на закрытие сделки), которые вам не нужны.
Связанный: Сравните индивидуальные ставки по ипотечным кредитам от 6 кредиторов
Более быстрое и простое ипотечное кредитование
Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.
Посмотреть цены
Эта статья была полезной?
Оцените эту статью
★ ★ ★ ★ ★
Пожалуйста, оцените статью
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты
Комментарии Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.
Неверный адрес электронной почты
Спасибо за отзыв!
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.
Еще от
Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые советы, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.
Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.
Натали Кампизи — репортер Forbes Advisor из Лос-Анджелеса, специализирующийся на потребительском финансировании. На протяжении всей своей карьеры она освещала широкий круг тем — от ипотеки и трудовых вопросов до выборов — для нескольких организаций, включая Bankrate, Associated Press и Tampa Tribune. В прошлой жизни она была редактором журнала о механических часах. Ее работы публиковались в таких изданиях, как CNBC, The Chicago Tribune и MSN. Вы можете найти ее в Твиттере @nataliemcampisi
Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте.