| С 01.07.2017 управляющие организации обязаны обеспечить | ||
| свободный доступ к информации о своей деятельности посредством размещения в системе ГИС ЖКХ | ||
| Официальным сайтом ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru. | ||
| Информация об управляющих организациях г.о. Самара | ||
| № п/п | Наименование управляющей организации | ИНН |
| 1 | ООО УК «Барс» | 6318230399 |
| 2 | ООО УК «БАРС» | 6316220701 |
| 3 | ООО «Региональный ЖКХ — Сервис» | 6318008228 |
| 4 | ООО «ЖИЛСЕРВИС» | 6312138559 |
| 5 | ООО «БИК» | 6313101921 |
| 6 | ООО «Образцовое содержание жилья» | 6311068267 |
| 7 | ООО «УК «Надежда» | 6319712187 |
| 8 | МП «ЭСО» | 6316033540 |
| 9 | ООО «Рембыт» | 6316124363 |
| 10 | ООО «УК Квартал» | 6312150644 |
| 11 | ООО «Жилдом» | 6311124377 |
| 12 | ООО «Мичуринское» | 6316216790 |
| 13 | ООО «Куйбышевский ПЖРТ» | 6314040566 |
| 14 | ООО «УК Ассоциация» | 6311163721 |
| 15 | 6316159990 | |
| 16 | ООО «УК «Шведская слобода» | 6319174683 |
| 17 | ООО «УК «Энерготехсервис» | 6319171837 |
| 18 | ООО «Город Солнца» | 6319187121 |
| 19 | ООО УК «ПЖРТ № 11″ | 6317097874 |
| 20 | ООО «ЖЭУ №1″ | 6311157968 |
| 21 | ООО УО «Коммунальник» | 6317108244 |
| 22 | ООО «КапиталГрупп» | 6313533640 |
| 23 | ООО «УЖКК» (комплекс) | 6315012057 |
| 24 | ООО УК «Приволжское ПЖРУ» | 6319152143 |
| 25 | ООО «Жилуниверсал» | 6312143414 |
| 26 | ООО «ПЖРП № 11″ | 6319718710 |
| 27 | АО «ПЖРТ Промышленного района | 6319031607 |
| 28 | ООО «Жилищно-коммунальная система» | 6317093277 |
| 29 | ООО «УК «АУК» | 6312143291 |
| 30 | ООО УК «Луч» | 6318224042 |
| 31 | ООО «ЭСКО «ЭНЕРГОКОМПЛЕКС» | 6316155883 |
| 32 | ООО МУП «Комплекс» | 6314040164 |
| 33 | ООО «САМСЕРВИС — ВОЛГА» | 6316209031 |
| 34 | ООО «СОЮЗ — МКД» | 6311158351 |
| 35 | ООО «УК «КОМФОРТ — С» | 6317108170 |
| 36 | ООО » Комсервис» | 6313548438 |
| 37 | ООО «УК Авиакор-Стандарт» | 6318197342 |
| 38 | ООО УК «ЕДИНСТВО» | 6318229763 |
| 39 | ООО «Аварийно-диспетчерская служба» | 6319725242 |
| 40 | ООО «Финстрой — Недвижимость» | 6315598610 |
| 41 | ООО «Городская Управляющая Компания» | 6316210823 |
| 42 | ООО УК «Вертикаль» | 6316135580 |
| 43 | ООО «Ипподром» | 6319171499 |
| 44 | ООО «Алком- Гарант» | 6316190599 |
| 45 | ООО «Жилищник» | 6313551230 |
| 46 | ООО «Управком» | 6318244842 |
| 47 |
МП г. о. Самара «Универсалбыт»
|
6316058470 |
| 48 | ООО УК «Феникс» | 6315632364 |
| 49 | ООО «КП Волга» | 6314039793 |
| 50 | ООО «СУТЭК | 6314034509 |
| 51 | ООО УК «ВИП — Комсервис» | 6318185530 |
| 52 | МП г.о. Самара «Жилсерсвис» | 6318108279 |
| 53 | ООО «ПЖРТ Октябрьский» | 6316206792 |
| 54 | ООО «Атлант УК» | 6312105225 |
| 55 | ООО «УК Возрождение» | 6312161220 |
| 56 | ООО «УК № 3″ | 6313546141 |
| 57 | ООО «Маяк — Сервис» | 6315574909 |
| 58 | ООО «Жилищные услуги» | 6319178529 |
| 59 | ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» | 6313550042 |
| 60 | ООО «Сокол» | 6313544225 |
| 61 | ООО «ЖилЭнерго» | 6311137619 |
| 62 | ООО «ЖЭУ-66″ | 6316197386 |
| 63 | ООО УК «Лесная Поляна» | 6316180368 |
| 64 | ООО «ФБ Хоум — Сервис» | 6315635911 |
| 65 | ООО «УК «Юг Сервис» | 6319178141 |
| 66 | ООО УК «Энерготехсервис» | 6319187072 |
| 67 | ООО «УК»Амонд-ЖилКомСервис» | 6317071210 |
| 68 | ООО «ВолгаЖилСервис» | 6311157894 |
| 69 | ООО «Визит — М» | 6316100838 |
| 70 | ООО «Визит — М3″ | 6316167021 |
| 71 | ООО «УЖКК «Электрощит» | 6313543408 |
| 72 | ООО «Управляющая Компания Квартал — НД» | 6318156829 |
| 73 | ООО УК «Самарская» | 6317104088 |
| 74 | ООО «Коммунальная Компания «Наш дом» | 6311095616 |
| 75 | ООО УО «Управдом» | 6316206175 |
| 76 | ООО «УК «Комфорт» | 6316168603 |
| 77 | Ассоциация Самарское Региональное Общество ТСЖ» | 6316998379 |
| 78 | Ассоциация Самарское Региональное СодружествоТСЖ» | 6316214539 |
| 79 | ООО УК «Волга» | 6318012859 |
| 80 | ООО СМПФ «ЭЛРИ» | 6312126137 |
| 81 | ООО «Газэнергомонтаж» | 6315642838 |
| 82 | ООО «УК «Сервис» | 6315651945 |
| 83 | ООО «КЖС» | 6316128696 |
| 84 | ООО «ПЖРТ Железнодорожный» | 6311157252 |
| 85 | ООО УК «Комфорт» | 6319166650 |
| 86 | НП «Бизнес центр» | 6316128946 |
| 87 | ООО «Мечта» | 6316224872 |
| 88 | ООО «ДУК Самарская» | 6316221790 |
| 89 | ООО «ДЭЗ» | 6316223438 |
| 90 | ООО «ГУЖФ» | 7704307993 |
| 91 | ООО «ПЖРТ Октябрьского района» | 6316224819 |
| 92 | ООО УК «Кировская» | 6312166323 |
| 93 | ООО «Ремстройсервис» | 6318015271 |
| 94 | ООО УК «Железнодорожная» | 6311168825 |
| 95 | ООО «Диалог плюс» | 6315640774 |
| 96 | ООО «МКС» | 6312165471 |
| 97 | ООО «Уютный дом» | 6312165249 |
| 98 | ООО «Фрам 1″ | 6312041282 |
| 99 | ООО УК «Панорама» | 6316202364 |
| 100 | ООО УК «ПЖРТ Железнодорожный» | 6311171560 |
| 101 | ООО УК «Чайка» | 6317107378 |
| 102 | ООО УК «Салют» | 6313549495 |
| 103 | МБУ «САХТОБ» | 6315012716 |
| 104 | ООО «Комфорт» | 6319219599 |
| 105 | ООО УК «Октябрьская» | 6316233620 |
| 106 | ООО УК «Дом» | 6311165493 |
| 107 | ООО «РЭУ № 3» (обслуживающая) | 6313546649 |
| 108 | ООО УК «Союз» (обслуживающая) | 6316210950 |
С 01. 07.2017 управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности посредством размещения в системе ГИС ЖКХ.Официальным сайтом ГИС ЖКХ является www.dom.gosuslugi.ru. |
||
| № п/п | Наименование управляющей организации | ИНН УО |
| 1 | ООО «АЛКОМ — ГАРАНТ» | 6 316 236 412 |
| 2 | ООО УК «БАРС» | 6 316 220 701 |
| 3 | ООО «Региональный ЖКХ — Сервис» | 6318008228 |
| 4 | ООО «ЖИЛСЕРВИС» | 6312138559 |
| 5 | ООО «БИК» | 6313101921 |
| 6 | ООО «Образцовое содержание жилья» | 6311068267 |
| 7 | ООО «УК «Надежда» | 6319712187 |
| 8 | МП «ЭСО» | 6316033540 |
| 9 | ООО «Рембыт» | 6316124363 |
| 10 | ООО «УК «Новая Самара» | 6315020026 |
| 11 | ООО «Жилдом» | 6311124377 |
| 12 | ООО «Мичуринское» | 6316216790 |
| 13 | ООО «Куйбышевский ПЖРТ» | 6314040566 |
| 14 | ООО ЭСК «АВАНГАРД-ЭР» | 6 316 159 990 |
| 15 | ООО «УК «Шведская слобода» | 6319174683 |
| 16 | ООО «УК «Энерготехсервис» | 6319171837 |
| 17 | ООО «Город Солнца» | 6319187121 |
| 18 | ООО УК «ПЖРТ № 11» | 6317097874 |
| 19 | ООО «ЖЭУ №1» | 6311157968 |
| 20 | ООО УО «Коммунальник» | 6317108244 |
| 21 | ООО «КапиталГрупп» | 6313533640 |
| 22 | ООО «УЖКК» | 6315012057 |
| 23 | ООО УК «Приволжское ПЖРУ» | 6319152143 |
| 24 | ООО «Жилуниверсал» | 6312143414 |
| 25 | АО «ПЖРТ Промышленного района | 6319031607 |
| 26 | ООО «Жилищно-коммунальная система» | 6317093277 |
| 27 | ООО «УК «АУК» | 6312143291 |
| 28 | ООО УК «Траст» | 6318224042 |
| 29 | ООО «ЭСКО «ЭНЕРГОКОМПЛЕКС» | 6316155883 |
| 30 | ООО МУП «Комплекс» | 6314040164 |
| 31 | ООО «САМСЕРВИС — ВОЛГА» | 6316209031 |
| 32 | ООО УК «СОЮЗ — МКД» | 6315013340 |
| 33 | ООО «УК «КОМФОРТ — С» | 6317108170 |
| 34 | ООО » Комсервис» | 6313548438 |
| 35 | ООО «УК Авиакор-Стандарт» | 6318197342 |
| 36 | ООО УК «ЕДИНСТВО» | 6318229763 |
| 37 | ООО «Аварийно-диспетчерская служба» | 6319725242 |
| 38 | ООО «Финстрой — Недвижимость» | 6315598610 |
| 39 | ООО «Городская Управляющая Компания» | 6316210823 |
| 40 | ООО «АВИАКОР -Стандарт» | 6312067675 |
| 41 | ООО «Алком- Гарант» | 6316190599 |
| 42 | ООО «Жилищник» | 6313551230 |
| 43 | МП г. о. Самара «Универсалбыт» | 6316058470 |
| 44 | ООО УК «Феникс» | 6 315 632 364 |
| 45 | ООО «КП Волга» | 6314039793 |
| 46 | ООО «СУТЭК | 6314034509 |
| 47 | ООО УК «ВИП — Комсервис» | 6318185530 |
| 48 | МП г.о. Самара «Жилсерсвис» | 6318108279 |
| 49 | ООО «Управком — Самара | 6319215763 |
| 50 | ООО «УК Возрождение» | 6312161220 |
| 51 | ООО «УК № 3» | 6313546141 |
| 52 | ООО «Маяк — Сервис» | 6315574909 |
| 53 | ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» | 6313550042 |
| 54 | ООО «Сокол» | 6 313 544 225 |
| 55 | ООО «ЖилЭнерго» | 6311137619 |
| 56 | ООО «ЖЭУ-66» | 6316197386 |
| 57 | ООО «КОНСТАНТА-КАПИТАЛ» | 6312166980 |
| 58 | ООО «ФБ Хоум — Сервис» | 6315635911 |
| 59 | ООО «УК «Юг Сервис» | 6319178141 |
| 60 | ООО УК «Энерготехсервис» | 6319187072 |
| 61 | ООО «УК»Амонд-ЖилКомСервис» | 6317071210 |
| 62 | ООО «ВолгаЖилСервис» | 6311157894 |
| 63 | ООО «Визит — М» | 6316100838 |
| 64 | ООО «УЖКК «Электрощит» | 6313543408 |
| 65 | ООО «Управляющая Компания Квартал — НД» | 6318156829 |
| 66 | ООО «ДОБРОДОМ» | 6311095616 |
| 67 | ООО УО «Управдом» | 6316206175 |
| 68 | ООО «Управляющая компания «Комфорт» | 6316168603 |
| 69 | Ассоциация Самарское Региональное СодружествоТСЖ» | 6316214539 |
| 70 | ООО УК «Волга» | 6318012859 |
| 71 | ООО СМПФ «ЭЛРИ» | 6312126137 |
| 72 | ООО «ГЭМ» | 6315642838 |
| 73 | ООО «УК «Сервис» | 6315651945 |
| 74 | ООО «КЖС» | 6316128696 |
| 75 | ООО «ПЖРТ Железнодорожный» | 6311157252 |
| 76 | ООО УК «Комфорт» | 6319166650 |
| 77 | НП «Бизнес центр» | 6316128946 |
| 78 | ООО «Мечта» | 6316224872 |
| 79 | ООО «ДЭЗ» | 6316223438 |
| 80 | ООО «ГУЖФ» | 7704307993 |
| 81 | ООО «ПЖРТ Октябрьского района» | 6316224819 |
| 82 | ООО УК «Кировская» | 6312166323 |
| 83 | ООО «Ремстройсервис» | 6318015271 |
| 84 | ООО УК «Железнодорожная» | 6311168825 |
| 85 | ООО «Диалог плюс» | 6315640774 |
| 86 | ООО «МКС» | 6312165471 |
| 87 | ООО «Уютный дом» | 6312165249 |
| 88 | ООО «Фрам 1 | 6312041282 |
| 89 | ООО УК «Панорама» | 6316202364 |
| 90 | ООО «XXI ВЕК» | 6311171560 |
| 91 | ООО КП «Чайка» | 6317107378 |
| 92 | ООО УК «Салют» | 6313549495 |
| 93 | ООО «Комфорт» | 6319219599 |
| 94 | ООО УК «Октябрьская» | 6316233620 |
| 95 | ООО УК «ДОМ» | 6311165493 |
| 96 | ООО «ДОМ — СЕРВИС» | 6318021557 |
| 97 | ООО УК «МОЙ ЭКО ДОМ» | 6319220700 |
| 98 | ООО «СТАНДАРТ УПРАВЛЕНИЯ» | 6316234743 |
| 99 | ФГБУ «ЦЖКУ»Минобороны России» | 7729314745 |
| 100 | ООО УК «МКД» | 6311173455 |
| 101 | ООО «УЮТСЕРВИС» | 6319208251 |
| 102 | ООО «ЭКСПЕРТ ПЛЮС» | 6316163612 |
| 103 | ООО «МЕГАПОЛИС КОМФОРТ» | 6316236726 |
| 104 | ООО «УК Ассоциация» | 6311163721 |
| 105 | МП г. о. Самара «Самараводоканал» | 6316029945 |
| 106 | ООО «ГЭК» | 6311173631 |
| 107 | ООО «ЖСК ВОСТОК» | 6313554671 |
| 108 | ООО «ПОРЯДОК И КОМФОРТ» | 6315021929 |
| 109 | ООО «УК «Советская» | 6318032968 |
| 110 | ООО «УК «АЛЬЯНС ЖКС» | 6318033136 |
| 111 | ООО УК «ЧИСТЫЙ ДОМ» | 6318032647 |
| 112 | ООО «Элитный район» | 6318034556 |
| 113 | ООО УК «КОММУНСЕРВИС» | 6312165785 |
| 114 | ООО «Сервис Плюс» | 6316226559 |
| 115 | ООО «Крепость» | 6319232335 |
| 116 | АССОЦИАЦИЯ ПО СОДЕЙСТВИЮ И РАЗВИТИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ «НАШ ДВОР» | 6315019824 |
| 117 | ООО «Строительство Эксплуатация Сервис» | 6317126099 |
| 118 | ООО «ДОВЕРИЕ» | 6330072950 |
| 119 | ООО «ФОРМАТ» | 6316228980 |
| 120 | ООО УК «МИР» | 6312188775 |
| 121 | ООО «РЭУ № 3» (обслуживающая) | 6313546649 |
| 122 | ООО УК «Союз» (обслуживающая | 6316210950 |
| 123 | ООО «ПЖРТ -Железнодорожный» (обслуживающая) | 6311175195 |
| 124 | ООО «ДУК Самарская» (обслуживающая) | 6316221790 |
О компании
ООО «Жилищная Коммунальная Система» образована в 2013 году.
В настоящий момент под управлением компании находится более 1200 домов.
Компания управляет общим имуществом многоквартирных домов и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. ООО «Жилищная Коммунальная Система» выполняет часть работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов собственными силами. А для выполнения некоторых специфичных видов работ, представляя интересы собственников, заключает договоры с подрядными организациями.
Основной задачей управляющей компании с момента её образования являлось улучшение качества обслуживания и условий проживания самарцев. В 2014 году компания существенно меняет порядок работы с жителями – открыты единый call-центр для приема заявок жителей и центры по обслуживанию населения
Посетив любой из центров, вы сможете напрямую обратиться в управляющую компанию. В новых центрах инспекторы отдела по работе с населением принимают письменные обращения.
Местоположение и график работы центров обслуживания населения вы можете уточнить в разделе «Приём жителей».
С апреля работает единый call-центр по приему заявок. По всем вопросам, связанным с обслуживанием жилищного фонда, обращайтесь по телефону +7 (846) 2000-460. Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Благодаря центрам обслуживания населения и call-центру мы имеем возможность оперативно отслеживать каждую заявку и контролировать ее выполнение.
Надеемся на ваше понимание и успешное взаимное сотрудничество!
ООО «Жилищная Коммунальная Система»
Адрес: 443067, г. Самара, ул. Гагарина, д. 131А, каб. 502
Заместитель генерального директора Князьков Вячеслав Григорьевич.
Тел: +7 (846) 2000-460; +7 (846) 2000-450
Обращение жителей: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Выбор управляющей компании | Сайт отделения ПФР и Союза пенсионеров в Кировской области
При формировании накопительной пенсии застрахованные лица до обращения за установлением накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты, единовременной выплаты средств пенсионных накоплений имеют право выбрать один из портфелей (расширенный или государственных ценных бумаг) государственной управляющей компании или частную управляющую компанию:
При выборе государственной управляющей компании или частной управляющей компании страховщиком по обязательному пенсионному страхованию остаётся Пенсионный фонд Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.01.2003 № 34 Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ» назначен государственной управляющей компанией, осуществляющей доверительное управление средствами пенсионных накоплений (далее — ВЭБ.РФ).
C 01 ноября 2009 года государственная управляющая компания ВЭБ.РФ получила право управлять пенсионными накоплениями застрахованных лиц в двух инвестиционных портфелях:
инвестиционный портфель государственных ценных бумаг:
— государственные ценные бумаги РФ;
— денежные средства в рублях и иностранной валюте на счетах в кредитных организациях;
— облигации российских эмитентов, гарантированных РФ.
расширенный инвестиционный портфель:
— государственные ценные бумаги РФ и субъектов РФ;
— облигации российских эмитентов, гарантированных РФ;
— банковские депозиты в рублях и иностранной валюте;
— ипотечные ценные бумаги;
— ценные бумаги международных финансовых организаций, допущенных к размещению и (или) публичному обращению в Российской Федерации.
Для определения выбора управляющей компании, которая будет инвестировать пенсионные накопления, Вы можете воспользоваться статистической информацией, размещенной на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации
Материалы по теме:Результаты инвестирования СПН в управляющих компаниях за 2018 год:Управляющие компании | Официальный портал города Иркутска
Перечень организаций на территории города Иркутска для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Перечень управляющих компаний
Лицензирование
На основании статьи 192 Жилищного Кодекса Российской Федерации
деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется
управляющими организациями на основании лицензии на
осуществление предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного
надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской
Федерации.
Со списками управляющих организаций получивших лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами можно ознакомиться на сайте www.irkobl.ru/sites/zhilnadzor .
Для получения консультации и оказания содействия по проведению общих собраний собственников помещений обращаться в Комитеты по управлению округами администрации города Иркутска:
- Комитет по управлению Правобережным округом: г. Иркутск, ул. Марата, 14, тел.: 52-03-82,
- Комитет по управлению Октябрьским округом: г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 27, тел.: 52-02-45,
- Комитет по управлению Свердловским округом: г. Иркутск, ул. Терешковой, 24, тел.: 52-03-56,
-
Комитет по управлению Ленинским округом: г.
Иркутск, ул. Маршала
Говорова, 3, тел.: 52-03-45.
Иркутск, ул. Маршала
Говорова, 3, тел.: 52-03-45.
А также Комитет городского обустройства администрации города Иркутска, по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 11, тел.: 52-00-55.
Распоряжение от 26.06.2019 № 704-02-149/19 О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 41-а, д. 82; ул. Советская, д. 182, д. 184
Распоряжение от 28.06.2019 № 704-02-152/19 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, просп. Маршала Жукова, д. 26
Распоряжение от 13.12.2019 № 303-02-415/9 О назначении управляющей организации для управления многокварирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, мкр. Зеленый, д. 201
Распоряжение от 20.01.2020 № 804-02-6/20 Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.
Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, д. 57
Распоряжение от 17.02.2020 № 303-02-15/20 О назначении управляющей организации для управления многокварирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 26
Распоряжение от 17.02.2020 № 303-02-15/20 О назначении управляющей организации для управления многокварирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 26
Распоряжение от 31.03.2020 № 804-02-53/20 об определении управляющей организации для управления многокварирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Профсоюзная, д. 15
Распоряжение от 30.04.2020 О назначении управляющей организации для управления многокварирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, д. 61-в
Распоряжение от 07.10.2020 №303-02-139/20 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Декабристов, д.6
Распоряжение от 07.10.2020 №303-02-140/20 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.
Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д.8
Распоряжение от 07.10.2020 №303-02-141/20 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, д.127
Распоряжение от 07.10.2020 №303-02-142/20 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Гончарная, д.8
Распоряжение от 11.11.2020№ 704-02-215/20 О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами расположенными по адресу: по г. Иркутск ул. Байкальская, д. 77; г. Иркутск ул. Лыткина 54-б
Распоряжение от 26.01.2021 № 704-02-8/21 от 26.01.2021 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Иркутск, ул. Цимлянская, д. 23
Распоряжение от 28.01.2021 №303-02-9/21 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:г. Иркутск, ул. Богдана Хмельницкого, д.
1
Распоряжение от 14.04.2021 №704-02-65/21 О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркуст, ул. Ядринцева , д. 27
Распоряжение от 22.04.2021 №303-02-35/21 О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Иркутск, мкр. Зеленый, д.д.1А, 4А ,5а/1, 5А/2, 5А/3, 36А, 36Б, 38, 115,121
Распоряжение от 29.04.2021 №303-02-40/21 О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Иркутск, ул.Баррикад, д.д.75,185/7,185/8,185/9, ул.Напольная, д.д.107,115,117,117б,120/1, ул. Сарафановская,д.д.50,80, ул. Рабочего Штаба,д.15
Распоряжение от 30.04.2021 № 704-02-92/21 «О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Октябрьского района города Иркутска»
Распоряжение от 30.04.2021 № 704-02-93/21 «О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Октябрьского района города Иркутска»
Распоряжение от 30.
04.2021 № 704-02-94/21 «О назначении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Октябрьского района города Иркутска» №704-02-94/21
УК Газэнергомонтаж Самара Официальный сайт
Уважаемые жители!
Мы рады приветствовать Вас на страницах нашего официального сайта.
ООО «Газэнергомонтаж»- крупнейшая управляющая компания города Самары. Под управлением ООО «ГЭМ» в данный момент находится 222 многоквартирных дома в Промышленном, Советском и Октябрьском районах, а это более 19 тысяч проживающих. За время нашей работы сформировался коллектив, состоящий из добросовестных и высокопрофессиональных людей, которые до тонкостей, знают свое дело и добросовестно выполняют работу. Приоритетная задача — обеспечить комфортные и безопасные условия проживания жителей.
Мы открыты для диалога. Не обещаем лишнего. Работаем честно и настроены на долгосрочное сотрудничество.
С 1 марта 2019 ООО «Газэнергомонтаж» переходит на работу по единому многоканальному круглосуточному телефону 8(846)300-47-07 для связи с аварийно-диспетчерской службой, РЭУ, управляющей компанией.
Обращаем Ваше внимание на то, что при оплате с сайта жилищных услуг НЕОБХОДИМО в поле «Комментарий» указывать номер лицевого счета, адрес и ФИО собственника помещения. В противном случае платежи будут находиться в статусе «невыясненных платежей».
Согласно Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 №331 с 01.03.2019 открыта предварительная запись на прием к директору управляющей компании ООО «Газэнергомонтаж» Джанаеву Т.Н.
Записаться на прием собственник или пользователь помещения может следующим способом:
— непосредственно в офисе УК: г.Самара, пр-т Ленина, д.3;
— по телефону колл-центра УК: (846) 300-47-07;
График приема: второй и четвертый понедельник каждого месяца с 15.00 до 17.00.
Прием производится по адресу г.Самара, ул.22Партсъезда, д.51 (помещение РЭУ).
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Управляющая компания сообщает об изменении адреса офиса: г.
Самара, пр-т Ленина, д.3 (вход со стороны ул.Осипенко, рядом с парикмахерской).
Объявление
В связи с увеличением числа зараженных коронавирусной инфекцией, все заявления и обращения принимаются по телефону 300-47-07 коол-центр, электронной почтой gazmt@yandex.ru и почтой России 443110, г.Самара, пр-т Ленина, дом 3.
Прием и личные посещения собственников жилых (нежилых) помещений временно приостановлены.
Администрация ООО «Газэнергомонтаж»
Как действовать при первых признаках простуды
Для своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее — ЖКУ) можно воспользоваться дистанционными способами оплаты:
— на сайте ООО «Газэнергомонтаж» в разделе «Оплата онлайн» реализована возможность оплаты ЖКУ по статьям «Текущий ремонт» и «Содержание»,
Обращаем Ваше внимание, при обращении в управляющую компанию при себе необходимо иметь документы удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на жилое (нежилое) помещение.
Напоминаем, при первых признаках респираторного заболевания необходимо вызвать врача на дом. Берегите себя и своих близких. Будьте здоровы.
Перед началом работы на сайте просим Вас ознакомиться с политикой обработки персональных данных, размещенной в разделе «Документы».
Добро пожаловать!
Порядок смены управляющей компании
В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации право на расторжение договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке принадлежит собственникам помещений в данном доме. Основанием является неисполнение управляющей организацией условий договора управления.
Решение о расторжении договора управления принимается общим собранием собственников.
В случае принятия такого решения собственникам надлежит избрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления многоквартирным домом.
Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД. Процедура регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Инициаторами общего собрания выступают один или несколько собственников помещений МКД.
Форма собрания: очная (совместное присутствие собственников). Заочное голосование можно провести только в случае, если на очном собрании присутствовали собственники, общее число голосов которых составило менее 50% от общего числа голосов в МКД (то есть отсутствовал кворум для признания собрания правомочным принимать решения по повестке дня).
Инициаторы общего собрания в срок, не позднее, чем за 10 дней до дня проведения собрания, уведомляют всех собственников помещений в МКД о проведении общего собрания.
Повестка дня должна быть хорошо продумана и спланирована, ведь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по иным вопросам, не обозначенным в повестке дня.
При одностороннем досрочном отказе собственников от исполнения договора управления МКД рекомендуем вынести на повестку дня следующие вопросы:
а) О расторжении договора с управляющей организацией с «____»_____20__г. в связи с невыполнением (ненадлежащим выполнением) ею условий договора управления.
б) Выбор новой управляющей организации.
Если инициаторы общего собрания хотят предложить конкретную УК, то повестка дня может звучать так: «Выбор в качестве новой управляющей организации «____» (ее наименование)»
Следует обратить внимание на то, что в действующем законодательстве не предусмотрена обязанность собственников на одном собрании принимать решения и расторжении договора с предыдущей УК, и о выборе новой. Конечно, указанные вопросы можно разделить и провести два отдельных собрания. Однако из анализа совокупности норм жилищного законодательства и исходя из экономической выгоды (проведение общих собраний может обойтись достаточно дорого, особенно если невозможно уведомить всех собственников лично под роспись), можно сделать вывод, что эти два вопроса лучше включить в повестку дня одного собрания.
Более того, желательно поставить вопрос о конкретной дате расторжения договора управления с управляющей организацией, а также о дате, с которой новая управляющая организация приступит к исполнению обязательств по договору управления. Это позволит в последующем избежать проблем с определением срока для передачи технической и иной документации на МКД, перезаключения договоров с РСО.
Решение по вопросам повестки дня о расторжении договора с прежней УК и о выборе новой принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.
Оформление протокола собрания. Необходимо быть внимательными и правильно отражать площадь дома, количество голосов собственников и результаты голосования (считаем не по количеству человек, а по площади). При досрочном расторжении договора управления, как говорилось выше, стоит указать причины расторжения договора с прежней УК (факты невыполнения условий договора).
Сообщение о результатах голосования и принятых решениях.
Инициаторы общего собрания не позднее 10 дней со дня принятия общим собранием решений по вопросам повестки дня доводят результаты голосования до собственников путем размещения соответствующего сообщения в помещении МКД, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ ЭТИМ ДОМОМ
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом регламентируется Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме — сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает в порядке, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения о собственниках и нанимателях помещений, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи за 30 дней до расторжения договора управления.
Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Копия акта подлежит направлению в Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами. В случае отказа в передаче технической документации необходимо обратиться в Управление Федеральной антимонопольной службы по Пензенской области.
Управление ассоциацией домовладельцев, COA и управление HOA
Управление ассоциацией домовладельцев, COA и управление HOA Снижение эксплуатационных расходов в то время как сохранение стоимости собственности и улучшение качества жизни для жителей — цель Sentry Management. Мы являемся лидером в управляющих ассоциациями домовладельцев и кондоминиумами с 1975 года .
Sentry — это организация, аккредитованная Институтом управления недвижимостью, что гарантирует непревзойденную честность.Мы предоставляем вам строгие системы бухгалтерского учета, опытных менеджеров сообщества и передовые технологии, предназначенные для того, чтобы сосредоточиться на том, что наиболее важно для вашей ассоциации.
О НАС
- Наши люди, Коллекции и исполнение, Отношения с поставщиками, Услуги разработчика,
- Системы бухгалтерского учета, Закрытия, Финансовые отчеты, Персонал на месте,
- ПОРТАЛ домовладельцев, Сайты сообществ,
- Лидерство, Аккредитованный менеджмент, Карьера, Сторожевые заботы,
Офисы
Посмотреть все офисы »
Хочу…
— Выберите -Выполнить платежИзменить мой почтовый адрес. ПОРТАЛ CommunityProВнести платеж
Sentry предлагает несколько вариантов оплаты для членов ассоциации, описанных ниже.
- Оплатите по почте , используя купон.
- Оплатите eCheck, кредитной картой и зарегистрируйтесь в AUTOPAY с помощью единой системы обработки платежей Sentry на сайте www.mysentrypay.com.
- Оплата по телефону по бесплатному круглосуточному телефону 1-888-786-6496 .
- Нажмите Option 1 , чтобы поговорить с представителем, чтобы произвести платеж (-ы).
ПОМНИТЕ — Вы можете получить доступ к своей личной учетной записи, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro®, чтобы просмотреть свои транзакции и произвести платежи.
Изменить мой почтовый адрес
Вы можете запросить это изменение, заполнив эту форму.
Обновить мой номер телефона или адрес электронной почты
Вы можете изменить и обновить свою личную информацию, например номер телефона или адрес электронной почты, заполнив эту форму.
Войти в мою учетную запись в CommunityPro
Войдите в свою учетную запись, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro здесь.
Если вы еще не зарегистрировались, перейдите на ПОРТАЛ CommunityPro и нажмите « Регистрация нового пользователя ».
Документы закрытия заказа
Титульная компания домовладельца, агент по закрытию или кредитор, которым требуются документы (включая анкету по ипотеке, эстоппель, требование о перепродаже и доверенное письмо) для облегчения продажи недвижимости, должны перейти на нашу страницу документов для закрытия заказа и выбрать штат, в котором находится ваша недвижимость, для заказа. соответствующие формы.
Понять мою оценку
Вы можете увидеть подробную информацию о балансе своего счета, войдя в свою учетную запись, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro® и войдя в систему.
Зайдите в «Ваш профиль».
Свяжитесь с моим менеджером сообщества
Вы можете найти контактную информацию своего менеджера сообщества на странице приветствия после входа в CommunityPro® PORTAL.
Посмотреть транзакции моего счета
Вы можете увидеть подробную информацию о балансе вашей учетной записи, войдя в нее, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro.
Отказ от получения оценочных купонов
Чтобы отказаться от оценочных купонов, войдите в свою учетную запись, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro.
Перейдите к « Ваш профиль » и снимите щелчок с оценочных купонов в разделе « Пользовательские настройки ».
После того, как вы вошли в систему, вы также можете подписаться на другой метод для осуществления автоматических платежей через автоматический дебетовый вывод или списание средств с кредитной карты.
Получите копии документов моей ассоциации
Вы можете получить документы своей ассоциации, войдя в свою учетную запись, нажав на ПОРТАЛ CommunityPro®.
Перейдите в « Информационный центр » и выберите документы, которые хотите распечатать.
Мы по-прежнему готовы служить вам в это непростое время.
Читать далее »Чтобы обеспечить безопасность сообществ, мы предлагаем проводить собрания в режиме онлайн.
Читать далее »Наивысшим приоритетом компании Sentry является безопасность наших сотрудников и наших сообществ.
Читать далее »
CommunityPro® — это простой способ совершать платежи , доступ к ассоциативным документам , просмотр истории счета , оставаться в курсе и многое другое.
Оптимизированное управление недвижимостью. Leasing Simplified
Вам нужна компания по управлению недвижимостью, которая упрощает вам жизнь, с которой легко общаться, соблюдает государственные и местные законы и постановления, чтобы вы всегда были в курсе событий, и у которой есть связи, чтобы помочь вам лучшие предложения по качественной работе и материалам.
Один из способов исследования компании по управлению недвижимостью — это просмотреть обзоры и отзывы.Mynd Management имеет множество отзывов в Google My Business и в среднем получает 4,5 из 5 звезд на основе более 500 отзывов!
« Как новый владелец недвижимости, команда Минда довольно профессиональна от момента передачи до сдачи в аренду. Портал хорошо организован и интуитивно понятен. Я считаю, что это подходящая компания, которой я могу доверять для управления своим имуществом . «- Rex Yang of Houston, Texas
» Mynd — это очень профессиональные, пунктуальные и чрезвычайно полезные услуги для арендаторов .»- Али Хак из Окленда, Калифорния
» Отличное обслуживание и менеджмент: мой дом был выставлен на продажу и сдан в аренду через неделю. Уитли Хестон и Данни проделали потрясающую работу.
Я очень рада им и команда Mynd! Я их очень рекомендую! «- Донн Фростад из Сиэтла, Вашингтон
» T Эй, он сдал мою недвижимость быстрее, чем я думал, и по той арендной плате, которую я искал, что является примером умелого маркетинга. Я очень доволен своим опытом работы с Mynd и готов доверить им свою следующую недвижимость.» — Акшай Патель из Сакраменто, Калифорния
« У нас большой опыт работы с Mynd Property Management. Джульета и Вероника всегда обеспечивают нам отличное обслуживание клиентов, они очень быстрые, профессиональные и всегда позитивные. Я всегда знаю, что получу необходимую помощь и получу своевременные и профессиональные ответы на наши вопросы как от женщин, так и от их команды. ”- Даниэль Моралес из Феникса, Аризона
Однако имейте в виду, что публичные обзоры — это лишь один из способов исследования компании по управлению недвижимостью, а некоторые сайты обзоров, такие как Yelp, не всегда точно отражают услуги компании.
Прочтите этот блог, чтобы узнать больше обо всех способах оценки управляющего недвижимостью.
Управление ТСЖ Шарлотта | Общественная управляющая компания
Добровольный совет директоров в любом типе сообщества сталкивается с проблемами, включая сдерживание затрат, постоянное улучшение активов и поддержание «внешнего вида» района, помогая при этом повышать общую стоимость собственности. Cedar Management Group, управляющая компания ТСЖ, имеет персонал и ресурсы для оказания помощи Совету директоров в решении многих задач, требующих их внимания и времени.Мы помогаем волонтерам сообщества договариваться о стоимости основных услуг, которые требуются сообществу. Эта экономия приводит к снижению эксплуатационных расходов для жителей.
Наши значительные инвестиции в индивидуальные технологии гарантируют, что ваше сообщество будет оставаться на переднем крае с лучшими системами отчетности и отслеживания в сфере управления ТСЖ. Наша компания также предоставляет точные и своевременные ответы директорам, должностным лицам и владельцам.
Наша команда поддержки сообщества записывает каждый телефонный звонок и общение, как по электронной почте, так и в письме.Эта ценная информация может быть использована Советом директоров, чтобы лучше понять потребности и желания тех жителей, которые живут в ассоциации.
Замечательно высокий уровень менеджеров ТСЖ, преданных вашей ассоциации домовладельцев, является одной из причин, по которой многие сообщества предпочитают работать с Cedar Management Group. Мы максимально оптимизируем рабочий процесс нашего персонала, применяя новейшие технологии, позволяющие отслеживать, улучшать и обеспечивать своевременное достижение ключевых показателей эффективности.Объедините эту технологию с нашим опытным и знающим управленческим персоналом, и вы получите мощную комбинацию.
Cedar Management Group является аккредитованной управляющей компанией ассоциации (AAMC ® ). Этой престижной награды удостоились менее 250 компаний, занимающихся управлением собственниками жилья и кондо.
Аккредитацию AAMC ® получить нелегко, компании, получившие это звание, соответствуют самым высоким стандартам. Cedar постоянно стремится быть инновационным лидером в управлении ТСЖ.Наши процедуры и системы проходят тщательную проверку и оптимизацию, а наша финансовая отчетность предоставляется с высочайшим качеством и прозрачностью.
Crest Management | Управляющая компания ТСЖ
Крест Менеджмент | Управляющая компания ТСЖОбратите внимание, что Internet Explorer больше не поддерживается на этом веб-сайте. Мы рекомендуем обновиться до последней версии Microsoft Edge, Google Chrome или Firefox.
Наш офис в настоящее время открыт и работает в обычном режиме. Для входа необходимы защитные маски, которые необходимо правильно носить на протяжении всего визита. Все дела домовладельца также можно вести онлайн, по электронной почте или по телефону, если вы решите не посещать лично. Для получения помощи позвоните нам по телефону 281-579-0761 или по электронной почте info@crest-management.
com.Преимущества входа в систему
Вне зависимости от того, являетесь ли вы домовладельцем, членом совета директоров или компанией, занимающейся выдачей титульных предложений, вход в систему является ключом к доступу к вашей учетной записи! После входа в систему ваша новая и простая в использовании панель управления, соответствующая вашей роли, станет вашим универсальным магазином для простого и эффективного выполнения всех ваших задач.Если вы домовладелец, вы можете оплачивать свои счета, запрашивать коды ворот или ключи от бассейна (если применимо), запрашивать разрешение на улучшение вашего дома, оставаться в курсе объявлений сообщества и событий, если в вашем сообществе есть расширенная страница, и больше! Если вы являетесь членом совета директоров, вы можете получить доступ к новому улучшенному порталу форумов. Если вы являетесь компанией, предлагающей цитаты, вы можете получить доступ к ценным бумагам и сертификатам перепродажи.
Авторизуйтесь сегодня, чтобы получить доступ ко всему, что вам нужно!
Партнер
с Crest
Обладая более чем 26-летним опытом работы, Crest предлагает превосходное обслуживание, которое уделит вашему сообществу личное внимание, которого оно заслуживает.Миссия Crest — помочь вашему сообществу в достижении ваших целей наиболее экономичным и эффективным способом. Наши партнеры — наш главный приоритет!
Учить большеПрисоединяйтесь к нашей команде
У вас есть опыт работы в сфере ТСЖ и вы ищете лучшую команду, чтобы присоединиться к ней? В Crest мы всегда ищем лучшие таланты в отрасли. Ознакомьтесь с нашими текущими возможностями сегодня!
Посмотреть возможностиПоследние новости
Покраска собственного дома
Прохладная осенняя погода идеально подходит для множества домашних проектов.
Если покраска входит в ваш список дел, ознакомьтесь с советами по покраске фасада вашего дома.
8 шагов к выбору и найму подрядчиков
Выполните следующие действия, чтобы найти надежных и надежных подрядчиков для всех ваших проектов.
Читать далееНабор и удержание волонтеров общественных ассоциаций
Если вам нужно заполнить вакантные должности или создать новые комитеты в новом году, эти советы помогут вам набирать и удерживать волонтеров в течение всего года.
Читать далееСообщество, общественная ассоциация, управление ТСЖ, управление ассоциациями домовладельцев, управление домовладельцами, управление ассоциациями, управление ХОА, ААМС, компании по управлению подразделениями, управление ассоциациями inc, управляющая компания, ТСЖ, лучшие управляющие компании ТСЖ, услуги ХОА, Хьюстон, Кэти, Ричмонд Сайпресс, Шугар Лэнд, Хамбл, Миссури-Сити, Атаскочита, Техас, Техас
Выбор фирмы по управлению коммерческой недвижимостью
Компетентный и профессиональный менеджер может защитить ваши инвестиции и удовлетворить ваших арендаторов.
Афина З. Харман, CCIM, CPM, CSM |
I На сегодняшних сложных рынках недвижимости выбор подходящей фирмы по управлению коммерческой недвижимостью является одним из наиболее важных решений, которые могут принять инвесторы. Обученные, опытные и творческие менеджеры по недвижимости могут получить максимальную отдачу от актива за счет улучшения денежного потока, удержания арендаторов и увеличения стоимости.Имея более 10 000 фирм по управлению недвижимостью в Соединенных Штатах, инвесторы часто не знают, как выбрать ту, которая будет соответствовать их личным инвестиционным целям.
Часто инвесторы обращаются за советом по фирмам по управлению недвижимостью к коммерческим брокерам, которые представляют их интересы в сделках. Рекомендация квалифицированного управляющего недвижимостью может быть частью вашего контракта с клиентом или дополнительной услугой, которая особенно полезна для иностранных инвесторов, которые не знакомы с управляющими недвижимостью в вашем районе.
Тот, кого вы порекомендуете, естественным образом отразится на вас, в идеале улучшая восприятие вас вашими клиентами. Хотя вы, вероятно, знакомы с основами управления недвижимостью, это может быть хорошее время, чтобы познакомиться с процессом оценки управляющих недвижимостью. Это может быть особенно своевременным, если вы думаете о передаче своей собственности в руки квалифицированного специалиста — решение, которое может привести к более рентабельному использованию вашего времени. Независимо от того, собираетесь ли вы порекомендовать фирму для рекомендации клиенту или сами ищете услуги, эти рекомендации помогут вам найти правильное сочетание между собственностью и услугами по управлению.
Что искать
Для идеальной совместимости опыт управляющей компании должен соответствовать потребностям инвестора. Инвестиции в недвижимость — это офис, промышленное здание, многоквартирный жилой комплекс или пригородный центр? Есть ли в здании проблема с вакантным местом, проблема с обслуживанием или проблема с маркетингом?
Изучите опыт фирмы, спросив, какими еще объектами собственности, такими как ваше (или вашего клиента), она управляет, как долго она управляет этой собственностью и каковы результаты ее управления.
Узнайте, с какими инвесторами обычно работает фирма по управлению недвижимостью. Подходит ли он для индивидуальных инвесторов или специализируется на работе с институциональными инвесторами? Фирма, которую вы рассматриваете, должна иметь опыт обслуживания вашего типа инвестора, а также вашего типа собственности, потому что требования к отчетности для каждого типа инвестора будут разными.
Значение репутации
Хорошая компания будет иметь положительную молву в отрасли, поэтому поспрашивайте и определите положение компании в деловом сообществе.Он должен иметь прочную репутацию за предоставление профессиональных управленческих услуг, а также за порядочность и честность.
Хотя количество лет в бизнесе не обязательно является определяющим фактором профессионализма, оно отражает опыт и долголетие. Однако не стоит думать, что лучший сервис всегда приходит с возрастом: новая компания может восполнить недостаток опыта агрессивным менеджментом или внимательным отношением к деталям.
Организационная стабильность — это тоже вопрос.Как долго отдельные участники работают в компании? Вы имеете дело с одним и тем же менеджером или группой менеджеров, которые обеспечивают преемственность в собственности, или наблюдается значительная текучесть кадров? Отсутствие стабильности может означать плохое управление компанией или отсутствие финансовой стабильности; Какой бы ни была причина, вам нужны постоянное обслуживание и знакомые лица, которые арендаторы узнают и узнают, поэтому быстрая текучесть кадров должна поднять тревожный сигнал.
Ищите аккредитацию
Как и в других областях недвижимости, аккредитованная фирма по управлению недвижимостью выделяется среди других фирм как отвечающая более высоким стандартам.Некоторые CCIM специализируются на управлении недвижимостью, и многие из них могут также иметь специальные обозначения, такие как сертифицированный менеджер по недвижимости (CPM), администратор недвижимого имущества (RPA) и сертифицированный менеджер торгового центра (CSM).
Институт управления недвижимостью (IREM) присуждает статус аккредитованной управляющей организации (AMO) фирмам, которые соответствуют его критериям.
Ищите фирму с аккредитованным персоналом и руководством. Эти члены должны соответствовать строгим требованиям к образованию и опыту в области финансового и операционного управления.
Конечно, фирмы, сотрудники которых обладают другими соответствующими квалификациями, вероятно, будут иметь более широкое и глубокое понимание многих аспектов управления инвестиционной недвижимостью. Управляющая компания, с которой вы работаете, должна быть опытной и гибкой; разбирается в бухгалтерском учете, архитектуре, лизинге, продажах, праве, оценке, маркетинге и техническом обслуживании; а также честность и открытость в отношениях с клиентами, арендаторами и своими сотрудниками. Спросите о загруженности менеджера, который будет закреплен за вашим аккаунтом.Вы должны знать, как часто менеджер будет посещать сайт.
Страхование чеков
Узнайте о страховом покрытии фирмы и убедитесь, что руководство знакомо с программами предотвращения убытков и управления рисками. Убедитесь, что у фирмы есть гарантия верности, чтобы защититься от потери денег или имущества из-за мошеннических или нечестных действий сотрудников. Он также должен иметь страховку вкладчика от подделки и подделки для защиты от потерь из-за подделки или изменения чеков, тратт и простых векселей.Фирма также должна соблюдать требования по страхованию профессиональной ответственности.
Наконец, избегайте фирм по управлению недвижимостью, у которых есть конфликты интересов, которые могут помешать вам или вашему клиенту получить максимальную выгоду. Попросите фирму раскрыть информацию о компаниях, которыми она может владеть или использовать исключительно, например, о фирмах, занимающихся ландшафтным дизайном или обслуживанием. В случае потенциального конфликта убедитесь, что управляющая фирма применяет процедуры конкурсных торгов и готова предоставить доказательства этого. Фирма должна приложить все усилия, чтобы в полной мере воспользоваться скидками, возможностями покупки и другими этическими средствами, имеющимися в ее распоряжении, при покупке или заключении контракта на поставки и услуги от имени клиента.
Какие услуги ожидать
Фирмы по управлению недвижимостью могут предоставить широкий спектр или ограниченное количество услуг, в зависимости от потребностей клиента. Не думайте, что определенные услуги предоставляются фирмой автоматически. Спросите, какие конкретные услуги он будет предоставлять, и, как только вы или ваш клиент выберете фирму, разработайте подробное письменное соглашение об управлении с фирмой. В соглашении будут изложены услуги, которые будет предоставлять фирма, чтобы владелец точно знал, чего ожидать от фирмы по управлению недвижимостью и сколько эти услуги будут стоить.
Фирмы по управлению коммерческой недвижимостью обычно предоставляют следующие услуги.
Планирование управления. Коммерческая управляющая компания может проанализировать бизнес-среду и конкретную собственность в этой среде, разработать маркетинговую стратегию и порекомендовать, как лучше всего достичь целей клиента.
Финансовый отчет. Ведение бухгалтерского учета и финансовая отчетность — ключевые услуги, предоставляемые управляющими компаниями. Попросите показать образцы отчетных документов фирмы.
Бюджетирование. Управляющая компания разрабатывает и контролирует бюджет недвижимости, который охватывает все: от обслуживания до маркетинга, персонала и операций. По мере прохождения года менеджер должен информировать владельца о любых необходимых бюджетных корректировках и объяснять, почему они необходимы.
Программы обслуживания. Фирмы по управлению коммерческой недвижимостью обеспечивают ежемесячный мониторинг затрат на техническое обслуживание, а также разработку и внедрение программ профилактического обслуживания.
Анализ рыночной ренты. Управляющие фирмы предоставят анализ рыночной арендной платы и арендной платы конкурентов, изменений в демографических характеристиках территорий и ожидаемых уровней поглощения.
Маркетинговые программы. Фирмы могут разрабатывать и реализовывать маркетинговые программы, улучшающие имидж недвижимости и обеспечивающие успешную сдачу в аренду. Комплексная программа может включать такие важные маркетинговые инструменты, как брошюры, рекламные объявления, специальные мероприятия, информационные бюллетени по недвижимости, видео, карты и указатели на местах.
Сбор в аренду. Сбор арендной платы, включая ежедневный учет вкладов, является основной услугой, предоставляемой управляющими фирмами. Также должна быть внедрена система управления денежными средствами, которая включает в себя инвестиционную прибыль от собранных долларов аренды.
Договор аренды. Фирма обычно отвечает за переговоры со всеми арендаторами и продлениями аренды или, в качестве альтернативы, за рекомендацию лучшей лизинговой компании в районе и координацию лизинговой деятельности с этой компанией.
Отношения с арендаторами. Профессиональная управляющая компания внимательно относится к потребностям арендаторов и незамедлительно реагирует на их проблемы. У него должна быть письменная политика для получения и решения проблем арендаторов.
Процедуры закупок. Фирмы устанавливают процедуры покупки всего оборудования, материалов, строительных услуг по контрактам и страхового покрытия.
Спецификации контракта. Управляющие коммерческой недвижимостью готовят спецификации для всех подрядных работ (таких как строительство для арендаторов), собирают конкурсные заявки и контролируют проекты.
Документированные процедуры. Коммерческие управляющие компании устанавливают документированные процедуры для обеспечения соблюдения всех федеральных, государственных, окружных и местных правительственных законов, а также административных постановлений, постановлений и кодексов пожарной безопасности, здравоохранения и безопасности.
Делаем окончательный выбор
Независимо от того, оцениваете ли вы фирмы для себя или своих клиентов, ищите коммерческую управляющую фирму, которая предоставляет необходимый тип управленческих услуг.Не все управляющие фирмы управляют всеми типами недвижимости. Когда вы приблизитесь к принятию окончательного решения, снова встретитесь с выбранной фирмой, чтобы рассмотреть ее предложение и спецификации. Это лучшее время, чтобы прояснить неопределенности и обсудить соглашение об управлении — не ждите, пока контракт не будет подписан.
Помните, что плата за управление недвижимостью прямо пропорциональна качеству и количеству предоставляемых услуг. Сборы за управление обычно основаны на процентном соотношении сборов, хотя они различаются в разных частях страны для разных типов собственности и строго обсуждаются между сторонами.Процентные сборы могут основываться на различных частях или всем потоке доходов. Например, в торговых центрах плата за базовые услуги может составлять процент от чистой арендной платы, валовой сбор арендной платы, включая тройные чистые расходы и плату за рекламу и маркетинг, фиксированную плату до определенного уровня дохода и процент после этого, или какой-то другой расчет. Также может взиматься процентный административный сбор, применяемый только к тройным сетям, в дополнение к базовому проценту от чистого или валового дохода.
Альтернативные структуры вознаграждения включают фиксированную плату или фиксированную плату плюс процент от дохода. Факторы, которые следует учитывать, включают размер собственности, средний уровень арендной платы, сложность управления имуществом, местоположение, количество времени, необходимое для управления имуществом, и любую требуемую специальную отчетность.
Инвесторы, как никогда, должны тщательно выбирать команды коммерческого управления. Правильная фирма по управлению недвижимостью обеспечит опыт управления, финансовую стабильность, профессиональное мастерство и порядочность, необходимые на сегодняшнем конкурентном рынке недвижимости.
Orlando Property Management, Орландо Дома в аренду
Atrium Management Company специализируется в первую очередь на управлении односемейной и многоквартирной недвижимостью класса A и B. Нынешние владельцы Адам Вонус и Майкл Краузе приобрели Atrium в конце 2014 года.В то время под управлением Атриума находилось около 200 дверей. Благодаря в основном сарафанному радио и маркетингу, основанному на репутации, Atrium выросла до более чем 1500 арендованных и управляемых дверей. Atrium использует подход к управлению недвижимостью, основанный на небольшой команде, что позволяет ей поддерживать чувство маленькой компании и ориентированность на клиента по мере того, как компания продолжает расти и расширяться.
Atrium недавно был удостоен следующих наград: Inc 5000, №45 — Самая быстрорастущая компания в Орландо, №281 — Самая быстрорастущая компания во Флориде, №157 — Самая быстрорастущая компания в сфере недвижимости в стране и №3711 — Самая быстрорастущая компания в стране.2018 Orlando Business Journal # 4 Лучшие места для работы в категории 25 сотрудников и меньше. Лауреат премии Orlando Business Journal 2019 в категории 25 сотрудников и меньшее количество лучших мест для работы (# место еще не объявлено). Премия Orlando Business Journal за влияние на сообщество в области жилой недвижимости, 2017 г. 2019 Майкл Краузе занимает пост президента Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью Центральной Флориды.Атриум также входит в Консультативный совет по программе управления недвижимостью Валенсийского колледжа.
МиссияAtrium состоит в том, чтобы использовать сочетание высоких технологий, здравого смысла и индивидуального обслуживания мирового класса для улучшения итоговых показателей наших клиентов и облегчения процесса аренды для потенциальных арендаторов. Работая с Atrium Property Management, вы можете рассчитывать на честную и надежную команду. Наша цель — превзойти ожидания наших клиентов и постоянно поднимать планку для отрасли.
Rudin Management Company — Жилые и офисные помещения на Манхэттене
Используя веб-сайты, размещенные на хостинге Rudin Management Co. Inc. («Rudin») и ее аффилированных лиц (совместно именуемых «Веб-сайт Rudin»), вы соглашаетесь соблюдать все условия, изложенные в настоящем документе, и использовать Веб-сайт Rudin только в том случае, если это разрешено настоящими Условиями, а не для каких-либо незаконных или ненадлежащих целей. Если вы не согласны с настоящими Положениями и условиями, вы должны немедленно прекратить использование веб-сайта Rudin.
Rudin оставляет за собой право по своему усмотрению изменять, модифицировать, добавлять или удалять любую часть настоящих Условий, полностью или частично, в любое время, публикуя пересмотренные Условия на веб-сайте Rudin. Изменения в настоящих Условиях вступают в силу после публикации такого изменения. Продолжение использования вами веб-сайта Rudin после публикации любых изменений настоящих Условий и положений на веб-сайте Rudin будет считаться принятием этих изменений.Rudin может прекратить, изменить, приостановить или прекратить работу любого аспекта веб-сайта Rudin, включая доступность любых функций веб-сайта Rudin, в любое время. Rudin также может налагать ограничения на определенные функции и услуги или ограничивать ваш доступ к частям или ко всему веб-сайту Rudin без уведомления или ответственности. Рудин может прекратить действие предоставленных здесь прав авторизации и лицензии.
Все содержимое, включенное на веб-сайт Rudin, включая, помимо прочего, текст, графику, логотипы, значки кнопок, изображения и программное обеспечение, является собственностью Rudin или его поставщиков содержимого и защищено авторским правом США и международными законами, товарными знаками или другими законы и правила.Вы соглашаетесь получать доступ к материалам, размещенным на этих страницах, вручную, а не автоматически, и исключительно для вашего личного использования или в связи с какими-либо деловыми отношениями между вами и Рудиным, и такие материалы могут быть загружены на ваш собственный жесткий диск или отправлены на принтер. исключительно для этой цели. Вы соглашаетесь не копировать, изменять, транслировать, публиковать, повторно передавать, распространять, использовать в коммерческих целях или распространять содержимое этих страниц без явного письменного разрешения Rudin. Ничто из содержащегося здесь не дает косвенно, эстоппель или иным образом какую-либо лицензию или право на какой-либо патент, товарный знак, авторское право или другое право собственности Rudin.Все права защищены.
Вся информация и контент, включенные на веб-сайт Rudin, предоставляются «как есть» и без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая, но не ограничиваясь, подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определенной цели и не- нарушение. Рудин стремится предоставлять точные и актуальные материалы на веб-сайте Рудина. Тем не менее, Rudin не дает никаких гарантий или заявлений относительно точности или своевременности материалов, предоставленных через веб-сайт Rudin.Rudin не несет ответственности за любые ошибки или упущения на веб-сайте Rudin. Вы соглашаетесь не предпринимать никаких действий, в одиночку или с другими, которые могли бы помешать работе или производительности веб-сайта Rudin, каким-либо образом изменить веб-сайт Rudin или препятствовать доступу и свободе других пользователей пользоваться и использовать Rudin. Веб-сайт.
Для вашего удобства Rudin может предоставлять ссылки на веб-сайты, принадлежащие другим компаниям, в том числе аффилированным лицам Rudin. Эти веб-сайты не находятся под контролем Рудина, и Рудин не отслеживает, не делает никаких заявлений и не принимает на себя никаких обязательств в отношении любых сторонних веб-сайтов, включая, помимо прочего, любые продукты или услуги, которые рекламируются или доступны для покупка через такие сторонние сайты.Тот факт, что Рудин предоставил ссылку на такие веб-сайты, не следует интерпретировать как одобрение их содержания. Вы несете единоличную ответственность за защиту себя от вирусов и других деструктивных элементов, которые могут присутствовать на этих сайтах.
Rudin не предоставляет консультации по инвестициям через веб-сайт Rudin, и материалы на веб-сайте Rudin не следует рассматривать как предложение о продаже или ходатайство о покупке каких-либо ценных бумаг Rudin или любого из его аффилированных лиц.Если вы решите использовать какие-либо материалы, доступные на веб-сайте Rudin, для оценки того, покупать или продавать ценные бумаги Rudin, имейте в виду, что материалы на веб-сайте Rudin отражают только прошлые результаты и историческую информацию, и что такие результаты и информация не обязательно указание на будущие результаты.
Каждый пользователь веб-сайта Rudin соглашается возместить и обезопасить Rudin, его аффилированные лица, его и их соответствующих акционеров, партнеров, должностных лиц, попечителей, директоров, агентов и представителей от всех претензий и расходов, включая гонорары адвокатам из-за использования веб-сайта Rudin и его содержания.
Ни Rudin, ни его аффилированные лица или его или их соответствующие акционеры, партнеры, должностные лица, попечители, директора, агенты или представители не несут ответственности за любые прямые, косвенные, случайные, особые, косвенные или образцовые убытки, включая, но не ограничиваясь, убытки. за упущенную выгоду, деловую репутацию, использование, данные или другие нематериальные убытки (даже если Рудин был уведомлен о возможности таких убытков), возникающие в результате или в связи с: (I) использованием или невозможностью использования вами веб-сайта Rudin; (II) несанкционированный доступ или изменение ваших передач или данных; (III) заявление или поведение любой третьей стороны на веб-сайте Rudin; или (IV) любые другие вопросы, касающиеся веб-сайта Rudin или его содержания.