Разное

В чем копить на квартиру: без ипотеки, советы как собрать быстро на жилье в Москве, скопить

07.06.2019

Содержание

7 рабочих способов, полезные советы

Как накопить на квартируКак накопить на квартируФото: https://pixabay.com/photos/condo-balconies-balcony-building-2414328/

Содержание статьи

Как самому накопить и заработать на жильё

Как купить квартиру без ипотеки? Научитесь копить деньги и не тратить их понапрасну.

Когда начинать

Как только у вас появятся собственные стабильные доходы.

Когда у человека регулярно появляется крупная сумма денег, он чувствует себя богачом и ему сложно удержаться от искушения потратить её. Хочется обновить гардероб, развлечься, купить на завтрак красной икры, подарить любимому человеку крутой гаджет. В итоге, казалось бы, бездонный кошелёк снова пуст, и приходится до следующей зарплаты жевать опостылевшие макароны с «икрой заморской, баклажанной».

Через несколько месяцев такой жизни, когда живёшь сегодняшним днём, понимаешь – необходимо откладывать часть заработанного, чтобы обеспечить финансовую подушку безопасности. Эти деньги должны быть неприкосновенным запасом и использоваться на «чёрный день», когда появляются серьёзные проблемы и финансы нужны здесь и сейчас.

Для формирования подушки безопасности достаточно откладывать 10-15% с любых доходов. При желании накопить на серьёзную покупку, например, жильё, увеличьте процент как минимум вдвое.

Никогда и ни при каких обстоятельствах, если только проблема не касается жизни и здоровья, не притрагивайтесь к своим накоплениям. Во-первых, нет ничего худшего, чем оказаться без денег в сложный период своей жизни, во-вторых, перед вами стоит цель – собственная жилплощадь. Пусть до её достижения ещё далеко, но основа уже заложена.

Как правильно копить деньги

Очень часто бывает так, что человек неплохо зарабатывает, но ему не просто не удаётся отложить, но не хватает до следующей зарплаты. В чём же дело?

Проанализируйте свои расходы

А для этого, начните записывать, куда вы тратите деньги. Возможно, вы слишком привыкли жить на широкую ногу?

Необходимо жёстко ограничить себя в импульсивных покупках – не стоит скупать все понравившиеся безделушки или вещи, которые вам в принципе не нужны. Для приобретения чего-нибудь важного постарайтесь найти самую выгодную цену, не соглашайтесь на первое же предложение, возможно, в следующем магазине эта же самая вещь будет стоить намного дешевле.

Фото: https://pixabay.com/photos/money-money-tower-coins-euro-2180330/
Составьте месячный бюджет

Возьмите себе за правило после каждой зарплаты сразу же распределять деньги по целевым конвертам. Первым делом отложите необходимую сумму на финансовую подушку. Затем стоит оплатить все счета – коммунальные платежи, интернет, мобильную связь.

Оставшиеся деньги разделите на равные части по количеству недель, которые нужно прожить до следующей зарплаты. В эту сумму входит питание, развлечения, покупка необходимых вещей. Не экономьте на содержимом своего холодильника, лучше ограничьте ежевечерние посещения бара.

После чёткого распределения ежемесячного дохода вы будете знать, каких трат следует избегать.

Не совершайте крупные покупки одновременно

Две-три дорогостоящие покупки могут значительно подорвать семейный бюджет. Лучше распланировать приобретение нужных вещей на несколько месяцев вперёд.

При этом можно существенно сэкономить, если заранее промониторить цены или воспользоваться распродажей, особенно это касается сезонных покупок одежды и обуви. Покупать повседневную зимнюю одежду намного выгоднее в конце зимы-начале весны, и к следующему зимнему сезону вы будете уже полностью готовы.

Правильно пользуйтесь банковскими картами

Если у вас есть дебетовая и кредитная карты, то научитесь грамотно с ними обращаться. Изучите условия, которые предлагает банк при пользовании кредиткой – беспроцентный период, повышенный кэшбек и другие заманчивые «плюшки». Покупки оплачивайте кредитной картой с кэшбеком, а с дебетовой карты тут же переводите на кредитку потраченную сумму. Таким образом вы не только ничего не будете должны банку, но ещё и совершите покупки с выгодой для себя.

Экономия должна быть экономной

Как накопить деньги на квартиру, если доходы ниже средних?

Сидеть на хлебе и воде – неправильно. Ваш уровень жизни не должен кардинально измениться, грамотная оптимизация расходов – вот путь к появлению финансовых излишков!

Порой мы даже не замечаем, что мелкие, казалось бы, незначительные расходы при подсчёте превращаются в крупные траты. Научиться искусству экономии так, чтобы не пострадал ваш привычный образ жизни, вот ваша задача. Разумное распределение бюджета и оптимизация расходов позволят откладывать деньги даже при скромных доходах.

Самое главное, у вас есть цель – приобрести собственное жильё. Это отличный мотивирующий фактор.

Фото: https://pixabay.com/illustrations/image-business-house-real-estate-3033200/

Несколько рекомендаций по правильной экономии выглядят таким образом.

  1. Научитесь вести учёт расходов. Записывайте все траты, уже через несколько месяцев вы сможете определить наиболее расходные затраты и оптимизировать их.
  2. Перед походом в магазин составляйте список. Это убережёт вас от импульсивных покупок. Желательно не брать с собой лишние деньги и не идти в продуктовый магазин голодным.
  3. Расплачивайтесь наличными. Оплата с карточки удобнее, но виртуальные деньги намного проще и легче тратить, чем «живые» — с последними расставаться сложнее.
  4. Любой товар имеет более дешёвый аналог. Если вам предстоит серьёзная покупка, то обязательно сравните цены в разных магазинах и обратите внимание на продукцию других производителей – ищите оптимальное соотношение цена-качество. Всем известно, что многие товары имеют завышенную стоимость из-за раскрученности бренда.
  5. Интернет-магазины могут предложить дешевле. Очень многие группы товаров лучше покупать через интернет, то же самое в магазинах будет стоить дороже, поскольку в стоимость включены наценки на аренду помещения и заработную плату продавцам.
  6. Правильное питание без фастфуда. Перестаньте покупать газировку, чипсы и сухарики к пиву – на это уходит большое количество денег, а пользы здоровью ноль. Экономить на продуктах – не значит голодать, просто научитесь правильно делать покупки. Напишите примерное меню на неделю, закупите необходимое количество круп, макарон, муки и сахара – лучше на развес, чтобы не переплачивать за упаковку. Если есть возможность и место для правильного хранения, то посетите оптовый супермаркет и всё необходимое купите сразу из расчёта на пару недель или даже на месяц. Скажите нет мясным полуфабрикатам. Покупайте только сезонные овощи и фрукты. Готовьте дома, обедайте не в кафе или столовых, а домашней едой. Пересмотрев свой рацион, вы сможете сэкономить от 10 до 50% семейного бюджета.
  7. Ограничьте вредные привычки. Алкоголь и курение не только пагубно влияют на здоровье, но и существенно увеличивают траты. Подсчитайте, сколько в месяц у вас уходит на сигареты, пиво и «что-нибудь покрепче»? Ужаснитесь и сделайте выводы.
  8. Экономьте на коммунальных и иных услугах. Поставьте счётчики для воды и газа, научитесь экономить на электроэнергии, перейдите на более выгодные тарифы на мобильную связь и интернет. Если вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше приобрести проездной. Для автомобилистов будет выгодным оформление бонусной карты для приобретения топлива.

Где хранить накопленные деньги

Только не дома под матрасом! И даже не в банковской ячейке. Запомните, деньги должны приносить выгоду, пусть даже это будут небольшие проценты.

Для начала положите их на отдельную дебетовую карту с процентом на остаток или на накопительный счёт – так вы защитите свои накопления от инфляции. Если сумма значительная, то лучше держать её в разных банках.

Когда накопления превратятся в достаточно весомую сумму, стоит задуматься об инвестиционных вложениях. Сейчас финансовый рынок предлагает немало заманчивых предложений. Если вы новичок, то лучше довериться профессионалам – например, вложиться в паевой инвестиционный фонд.

ТОП-7 рабочих способов накопить на собственное жильё

Как заработать на квартиру, если у вас доход ниже среднего? Не опускать руки и искать новые пути заработка.

Инстаграм и YouTube

Удачно сделанные фотографии или эксклюзивные видеоролики в одинаковой тематике могут запросто сделать из вас звезду. Если это красиво, захватывающе, интересно, стильно или оригинально, вас обязательно заметят.

Большое количество подписчиков или поклонников вашего творчества гарантированно привлекут рекламщиков, которые заплатят вам лишь за то, чтобы вы разместили у себя уже готовую рекламу.

Фриланс

Найдите подработку на дому. Несколько часов по вечерам и на выходных может значительно пополнить накопления.

Фото: https://pixabay.com/photos/entrepreneur-startup-start-up-man-593371/

Проще всего найти заказы по написанию текстов, переводу с других языков, программированию, созданию и продвижению сайтов, разному роду консультационной деятельности.

Инвестиции

Имея стартовый капитал, можно заняться инвестированием. Это отличный способ получить прибыль, заставив свои накопления работать. Если вы новичок, то следует сначала приобрести необходимые знания, потратив некую сумму на своё обучение – тренинги, вебинары, курсы по инвестированию для начинающих.

Существует немало как платных, так и бесплатных курсов, где можно получить много полезной информации. И только вооружившись необходимыми знаниями можно начинать зарабатывать на инвестициях.

У большинства новичков, не разобравшихся в инвестиционной кухне, появляется азарт получения «быстрых денег». Не стоит гнаться за сомнительными барышами, вкладывать деньги нужно на холодную голову, с чётким опознаванием всех рисков.

Основные принципы и правила инвестирования
  • Наличие финансовой подушки. Стоит понимать, что инвестиции – это в любом случае риск. У вас всегда должны оставаться средства, чтобы семья могла прожить как минимум несколько месяцев (в идеале – полгода), сохраняя привычный уровень жизни.
  • Диверсификация вложений. Никогда! Никогда не вкладывайте всю сумму в одну инвестицию. Разбейте её на части и вложитесь в разные проекты. Если один из них прогорит, то остальные хотя бы покроют убытки.
  • Не жадничайте и не спешите. Если у вас в глазах горят значки доллара от выгодного предложения, то сначала стоит трезво оценить все риски и посоветоваться с опытными инвесторами. Не нужно новичкам заниматься агрессивными рискованными вложениями – они могут принести большие деньги, но так же легко такой «мыльный пузырь» лопается, и инвесторы прогорают. Нужно ли вам это? Займитесь более проверенными и консервативными инвестициями, со временем придёт необходимый опыт и знания.
  • Начинайте с малого. Если не уверены в себе, то не рискуйте большими суммами. Не нужно вкладывать деньги в то, в чём вы абсолютно не разбираетесь или имеете смутное понятие. Ни в коем случае не берите кредиты, например, в МФО, чтобы быстро «провернуть» эти деньги и озолотиться – такие проекты не приносят прибыли, а скорее загоняют в долговую яму.
Наиболее популярные способы инвестирования
  • Банковский депозит. Когда-то это был самый популярный и безопасный способ приумножить свои сбережения. В настоящее время таким образом заработать не получится, разве что уберечь накопления от инфляции.
  • Фондовый рынок. Заработать на ценных бумагах – акциях, облигациях, фьючерсах, вполне реально, но если вы ничего в этом не соображаете, то отдайте свои накопления профессионалам – банку или солидной брокерской компании. В этом случае вам гарантируют неплохую прибыль, но за свои услуги возьмут процент.

Как накопить на квартиру?

Без грабежа и финансовых махинаций. Такое возможно?

Сегодня популярно мнение, что с небольшой зарплатой накопить на квартиру нереально, поэтому многие обращаются за помощью к родственникам или берут ипотеку. Но большие переплаты (а чем дольше ипотека, тем больше вы переплатите), нестабильный рынок и перспектива на 15-20 лет впасть в зависимость от банка, вынуждает задуматься о накоплениях.

Привычки, которые помогут накопить

Заведите журнал бюджета

И не бросайте его. Для подсчета лучше всего подойдет табличка в Excel, но кто-то любит пользоваться тетрадями.

Только реальные суммы, сколько вы получаете и тратите, могут стать основой для жизнеспособного плана накоплений. Проанализировав записи за несколько месяцев, вы сможете понять, куда «утекают» деньги, какие траты оправданы, а какие нет, от чего можно отказаться, а что необходимо.

Рассчитайте основной расход

Сюда пойдут все необходимые траты: коммунальные услуги, аренда (если вы снимаете жилье), еда, транспорт, мелкие бытовые расходы. Если у вас есть регулярные траты, от которых вы не хотите отказываться — например, вы занимаетесь спортом и каждый месяц покупаете абонемент или тратитесь на персональные тренировки, — то добавляйте сюда и их.

Рекомендуем добавить небольшую сумму на приятные мелочи: походы в кафе или кино, мелкие покупки. Копить придется долго, а такие небольшие приятности помогут выдержать аскезу и не скатиться в хандру.

Определите минимальную сумму, которую готовы откладывать каждый месяц

И никогда не откладывайте меньше. Идеально, если эта минимальная сумма будет увеличиваться с каждым годом, чтобы вы быстрее смогли накопить цифру с шестью нулями.

Откройте вклад в банке

Деньги в конверте обесцениваются, а огромная пачка наличных вызовет у банка вопросы насчет их происхождения. Долгосрочный вклад под проценты с капитализацией поможет сберечь накопления от инфляции.

Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру


Жилищная экономика: сколько лет нужно копить на квартиру в одиночку >>>


Тонкости мотивации


Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег – это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.


"Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что "солнышко в окно весело светило", то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?", - рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.


Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.


"У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников – семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу "сарделек в банке" все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить", - рассказывает Егор.


А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к "экстренному" накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. "Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело", - вспоминают Сорокины.


Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.


Командная игра


В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, - работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью.  


Но дело тут не только в экономической составляющей. "Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений – один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие", - объясняет Сорокин. 


Временной порог  


Все опрошенные "РИА Недвижимость" герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать во что бы то ни стало. 


"Просто копить абстрактные деньги в никуда - пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете", - настаивает Кузнецов.


При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?


"Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя. Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало", - утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.     


Стартовая база


В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.


Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.


Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.      

 
Азы домашней бухгалтерии


С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.


"Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце", - поясняет Кузнецов.   

 
"Хочу" и "надо"


Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку "хочу" или "надо". По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.


"Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности. И, кстати, стоит оно дешевле геля", - замечает собеседница агентства. 


Механизмы "воздержания"


Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача – не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. "Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является", - иронизирует Грачева.


"Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений", - делится опытом Кузнецов.    

 
Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.


Альтернативные удовольствия


Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. "Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять. Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка", - рассуждает Сорокина.


Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. "Например, задайтесь целью за год накачать себе "кубики" на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала", - советует он.


Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

Как правильно копить деньги (мой опыт) на квартиру и другие крупные покупки

Рано или поздно многие задумываются о том, как начать делать накопления. Цели могут быть разными — недвижимость, пенсия, учеба детей в ВУЗе, новое авто и др. На самом деле, большинству беларусов приходится экономить и копить практически на всё. Альтернатива накоплению — кредиты и карты рассрочек типа «Халвы», но жить в долг, как известно, плохая привычка. В этой статье я расскажу, как у меня получается откладывать деньги уже в течение 6 лет.

Как правильно откладывать деньги

Главный секрет — грамотное распределение денег и самодисциплина. Перейду сразу к своему личному примеру. Чтобы было понятнее, давайте укажу совокупный доход семьи: пусть это будет 1000$. Я распределяю ее на три кубышки (копилки).

1. Первая кубышка

Я называю ее «на жизнь». Для начала я определил сумму, необходимую моей семье (двое взрослых и двое детей до 7 лет) на базовые потребности. Возможно, «базовые» не совсем правильное слово, поэтому поясню, что я имею в виду. Это такие вещи, без которых невозможно или очень трудно обойтись, как еда или коммуналка.

Другое дело, что можно кушать лобстеров, а можно сидеть на одной картошке — но это уже тема для статьи о сокращении расходов. Кстати, если хотели бы увидеть статью на эту тему, напишите в комментариях, и я обязательно расскажу о своем опыте в этом направлении :)

Примеры таких расходов:

  • коммунальные платежи, интернет, мобильная связь, детский садик, кружки
  • продукты, бытовая химия
  • бензин/проездной
  • платежи по рассрочкам/кредитам, если есть
  • лекарства, аптеки
  • подарки на дни рождения ближайших родственников и друзей. Как оказалось, это значительные траты, от которых никуда не деться, и лучше их учесть.

Скорее всего, это минимальный список, и у вас он будет дополнен другими пунктами. Напишите и просчитайте все, на что вы регулярно тратите деньги и без чего действительно не можете обойтись. Но не увлекайтесь, а то ничего не останется на две другие кубышки :) Чтобы максимально точно рассчитать эту сумму, запишите все ваши расходы за 1-3 месяца и выпишите из них базовые.  Есть разные приложения для ведения домашней бухгалтерии (например Zenmoney), но нам с женой оказалось удобнее просто присылать друг друг в сообщения в виде «100 руб продукты», а в конце месяца заполнить таблицу

У меня получилось 450$. Остаток 550$.

Для чего это нужно? Я столкнулся сам, и заметил у других: при большом рвении накопить, мы бежим покупать с зарплаты как можно больше долларов, забывая, что еще нужно на что-то жить. В результате через какое-то время реальность берет свое, и мы, расстроенные, идем в обменник менять обратно на рубли, чтобы купить колбасы или заправить машину. Через какое-то время это надоест, и либо мы научимся правильно распределять деньги, либо совсем перестанем откладывать. Пример с долларами условный, для наглядности.

2. Вторая кубышка

Предназначена для накопления на более крупные нерегулярные траты, не попавшие в разряд базовых. Это уже не носки, но еще не квартира. Примеров великое множество, но все-таки укажу несколько:

  • пылесос
  • новый диван
  • капремонт двигателя или новый аккумулятор
  • новый телефон
  • поездка на море
  • собрать ребенка в школу
  • хобби (ваше и других членов семьи) — удочка, велосипед, литые диски, садовые качели и т.п.
  • поход в ресторан с женой, в бар с друзьями

Вы наверно заметили, что многие покупки из этой категории нужны для того, чтобы радовать себя и ваших близких, и, по сути, необязательны. Но и без них совсем грустно. Я считаю, что лишать себя всех радостей жизни ради накопления неправильно, а вот ограничить — необходимо. И делается это размером взноса во вторую копилку. Хватает денег в копилке для поездки на море — поехали, нет — собираем дальше. Все просто и понятно, для вас и для вашей супруги/супруга.

Сколько же мне отложить сюда из оставшихся 550$, 150$ или 300$? А ответ здесь зависит от того, насколько важно нам накопить в третью копилку. Поэтому сначала про нее.

Важно! Если вы склонны сразу тратить на развлечения все, что отложили, то лучше разделить вторую копилку на две части: на нужные траты, и на развлечения/отдых.

3. Третья кубышка

Самая большая и самая важная. Она нужна для того, чтобы накопить на что-то очень большое в сравнении с бюджетом.

Для большинства — это свое жилье, или хотя бы первый взнос. В этом случае скорость накопления имеет большое значение, поэтому распределить оставшиеся 550$ лучше в пользу третьей, например 400$ сюда, и 150$ во вторую.

В итоге наша 1000$ распределится так: 450$ на жизнь, 150$ на траты и отдых, 400$ на квартиру.

Если вашей семье повезло, и у вас уже есть квартира, можно копить на что-то другое, например, себе на пенсию. Деньги, попадающие сюда, не должны потратиться на айфон, новую кухню, или Египет. Они могут лежать на депозите, облигациях, на них можно купить однушку для сдачи в аренду. Тогда распределить оставшиеся деньги можно пополам: 275$ во вторую, и столько же в третью копилку.

Тогда расклад такой: 450$ на жизнь, 275$ на крупные траты и отдых, 275$ на квартиру.

:)

Дополнительной функцией третьей копилки является так называемый «черный день» — непредвиденные медицинские расходы, покрытие расходов во время поиска новой работы и т.п.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало грамотных сайтов и Телеграм-каналов, посвященных теме Финансы. Наш канал @FinBel в их числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать - @FinBel

Пару нюансов

Всегда фиксируйте, сколько у вас денег. Пополнили копилку — запишите, взяли из нее — чиркните дату и сумму. Не надо откладывать вслепую, а потом втихаря таскать оттуда. Деньги любят счет (с).

Боитесь, что не хватит силы вовремя откладывать, а потом не растратить драгоценные сбережения? Есть решения: безотзывные депозиты, накопительное страхование. На эту тему я писал Мой отзыв о Стравите, только дочитайте до конца, в конце я поменял свое мнение.

У вас не получится, если…

Вы мало зарабатываете

Эта статья — не волшебная палочка, и, если вашей зарплаты хватает буквально только на еду и коммуналку, то копить, конечно, не с чего. Этой проблемы я, к сожалению, не решу. Но, если что-то остается, или вы позволяете себе не особенно нужные покупки, у вас есть потенциал.

У вас кредит на квартиру/дом

В этом случае, скорее всего, у вас ситуация, похожая на ту, как если бы вы мало зарабатывали: бОльшая часть вашей зарплаты уходит на платежи по кредиту, а остаток слишком мал, чтобы копить на что-то еще. Но в любом случае, платить за собственное жилье гораздо лучше, чем за автомобиль, пылесос или айфон. Почему? Потому что квартира — это актив, который может приносить доход при сдаче в аренду (либо вы не платите кому-то аренду, если живете в квартире сами), а авто или телефон — пассив, который только поглощает ваши деньги на обслуживание, ремонт и пр. Но статья не об этом.

Нужен совет

В теории все хорошо, а на практике не получается? Нужен совет? Пишите в комментарии, или на почту с пометкой «Как копить» свою ситуацию, постараюсь помочь.

С уважением, автор Владислав.

:) Загрузка...

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как накопить на квартиру? - статьи о недвижимости Казахстана — Крыша

Что делать, если зарплаты едва хватает на жизнь, а собственного жилья как не было, так и нет? Реально ли приобрести недвижимость или хотя бы накопить на первоначальный взнос по ипотеке? Стоит ли вообще пытаться и как не сдаться, столкнувшись с трудностями? Мы составили примерный финансовый план, а также собрали советы, как избежать дыр в бюджете.

«Крыша» поднимает тему уровня жизни и доступности жилья не впервые. Год назад на сайте была опубликована статья, комментарии к которой заинтересовали разнообразием мнений. Одни люди делились своими житейскими историями и успехом, поддерживали тех, кто жаловался на усталость и напряжение от беспросветной экономии ради покупки квартиры. Другие отмечали, что пока не готовы к решительным действиям. «Один раз живём», — заявляли третьи, объясняя свою расточительность и, как следствие, отсутствие собственного угла.

Вывод напрашивается простой: порой скромные доходы далеко не единственное, что мешает эффективно копить на жильё.

В первую очередь надо понять: квартиры не будет никогда, если не запланировать её покупку. Запланировать всерьёз — значит начать откладывать, регулярно и целенаправленно. Только для начала предстоит понять, куда уходят деньги, научиться тратить и копить.

Сколько стоит жизнь?

К сожалению, официальных и в то же время объективных индикаторов доступности жилья нет. Существуют разные подходы: одни учитывают средние зарплаты и стоимость квадрата площади, другие предусматривают поправку на инфляцию, третьи привязаны к налогам и отчислениям...

Но любые научные теории рушатся, стоит только заглянуть в собственный кошелёк после похода в магазин. Куда уходят деньги? Этот вопрос воспринимается как риторический, однако ответ на него есть, и весьма конкретный. На жизнь. Именно этот фактор мы решили учесть в своём исследовании: взяли данные о рациональных нормах потребления продовольствия на одного человека в год (документ утверждён в рамках закона «О минимальных социальных стандартах и их гарантиях») и посетили точки закупки продуктов. Список включает порядка 50 позиций: хлеб, крупы, мясо, картофель, молочные продукты, масло, чай — ничего лишнего.

Сумма при этом впечатляет. За год, по нашим подсчётам (с учётом цен на сентябрь 2018 года), один человек съедает более 445 тысяч тенге, или порядка 37 тысяч в месяц. С учётом предложенных скидок и ярмарочных осенних цен на овощи — около 33 тысяч. Если семья состоит из трёх человек, один из которых ребёнок, то теоретически расходы могут составлять 100 000 тенге. С поправкой на детские нормы потребления — чуть меньше. Зато с газировкой, чипсами, батончиками и кофе — больше.

Максимально урезать условный бюджет пропитания семьи за счёт скидок и исключения кое-каких дорогих продуктов вроде мёда, рыбы, колбас и консервов удалось до 60 000 тенге.

Приобрели предметы гигиены (зубная паста и мыло и др.), бытовую химию на месяц? Вряд ли удалось уложиться в 3 000 тенге. Пора подстричься? Приготовьте 2 000 тенге.

К расходам также следует прибавить плату за общественный транспорт. Это порядка 5 000 тенге на человека ежемесячно, если ездить без пересадок и такси.

Но и это ещё не всё. Канцтовары, связь, одежда, лекарства и то, что вы даже не заметили, как купили, — всё это существенно бьёт по бюджету. Если собрать все годовые затраты, легко набирается порядка 400 тысяч. Это около 30 тысяч тенге в месяц.

Тем временем расходы уже перевалили за 150 000 тенге, а значит, превысили среднюю зарплату, скорректированную на налоги. Главная проблема заключается в том, что весомую часть доходов у многих семей занимает ещё и аренда квартиры — от 50 000 тенге за самые бюджетные варианты.

Если представить молодую пару с ребёнком, которая живёт на зарплату супруга (150 000 тенге) в арендованной квартире, то на потребление в лучшем случае остаётся 100 000 тенге — это 1 000 тенге в день на человека (которые предстоит распределить на продукты, транспорт, гигиену). Если ко всему возникнут непредвиденные траты или образовались долги, экономить придётся на всём и даже рациональные нормы потребления окажутся роскошью.

Но если совокупный доход семьи составляет порядка 200 000 тенге, а ещё лучше 300 000 тенге, ситуация с жильём однозначно поправима. Планировать покупку квартиры в пределах 15 миллионов тенге вполне разумно, даже если зарплаты невелики.

Составляем финансовый план. Сколько откладывать?

Денег всегда либо нет, либо нет совсем, гласит известная пословица. Ваша задача — выяснить, куда они делись. Контролировать траты непросто, но существуют специальные методики. Есть много литературы по формированию семейного бюджета, но принципы общие, а детали отличаются незначительно. Для семьи, где супруги зарабатывают по 150 000 тенге и арендуют квартиру за 70 000 тенге, схема будет выглядеть примерно так:

1. Получаем зарплату (150 000 + 150 000 = 300 000 тенге).
2. Платим за аренду квартиры и комуслуги (70 000).
3. Остаётся 230 000. Из них 20 % сразу же откладываем на депозит (46 000).
4. 50 %, или 115 000 тенге, оставляем на покупки и текущие расходы (еда, транспорт, детсад и т. д.).

Теоретически, если не выходить за рамки рекомендованных норм потребления, на еду для семьи понадобится 50–60 тыс. тенге. На транспорт («Онай», а не такси) — примерно 5 000 тенге. Детский сад — 20 000. В итоге останется ещё 30 000 на покупки, которых нет в нормах потребления или другие потребности. Желательно расходовать их экономно, тщательно анализируя каждую мелочь.

5. 30 % бюджета, или 69 000 тенге, выделяем на развлечения, отдых и прочие приобретения : кафе, одежда, косметика, техника и т. д. От импульсивных покупок стоит воздержаться, но урезать досуг менее чем до 10 % не рекомендуется — отсутствие отдыха может отразиться на общем настрое. Лучше вообще иметь отдельный бюджет на эти цели, а не расходовать весь лимит ежемесячно. Большие покупки также следует планировать заблаговременно.

В итоге такими темпами через 4.5 года первоначальный взнос в размере 3 млн тенге по программе «7-20-25» будет собран. Деньги, направленные на аренду и сбережения далее будут перенаправлены в счёт погашения ипотеки. Но при этом финансовая подушка безопасности необходима. Не пренебрегайте этим правилом ни при каких условиях.

Долго ли копить?

Откладывая на депозит всего 30 000 тенге с каждой зарплаты, можно собрать первоначальный взнос (20 % по госпрограмме) за шесть лет. Далее арендные платежи будут примерно равны выплатам по ипотеке.

Если свободная сумма составляет уже 50 000, то взнос будет собран примерно за 4 года. При отчислениях в 100 000 тенге срок сократится до 2.2 года. Без ипотеки обойтись можно, но необходимые на приобретение квартиры 15 млн соберутся в лучшем случае за восемь лет.

Что мешает откладывать деньги?

Чтобы начать откладывать деньги при средней зарплате, несомненно, придётся пересмотреть расходы. Например, отказаться от вредных привычек, а это не только алкоголь и курение.

Импульсивные покупки, или так называемые чёрные дыры, — то, что сводит на нет все попытки собрать значительную сумму. Эксперты, представители самых разных сфер, рассказали, как экономить правильно и эффективно, без лишних стрессов.

Акжунис Брасилова

заместитель директора «Школы финансовой грамотности»

— Выкраивать средства на сбережения можно даже при небольшом бюджете. Для этого нужно составить финансовой план и систематизировать расходы. На первое время задача такова: понять, куда уходят деньги. По статистике, примерно 30 % поступающих средств попросту теряются — люди, которые не записывают траты, не могут вспомнить, на что ушли деньги. Чаще всего это мелочи, которые мы даже не замечаем. Если выявить свою финансовую дыру, можно перенаправить эти средства как раз на накопления. При этом просто считать доходы и расходы мало, нужно составить план и чётко ему следовать. Взносы на сбережения должны стать ежемесячной традицией. Это может быть 20 % доходов. Если предстоят крупные покупки, лучше предусмотреть для них отдельный бюджет и раздробить сумму на несколько месяцев.

Заработок и план поступлений нужно увеличивать. Пусть это будет хотя бы 5–10 тысяч в месяц, но так у вас будет стимул получать больше. Ищите дополнительный доход, хотя бы небольшой. За год можно собрать таким образом дополнительные 120 000 тенге.

Неплохо было бы также научиться инвестировать средства. Ценные бумаги выгоднее депозитов. Но в конечном итоге важна не столько доходность, сколько дисциплина — откладывать деньги нужно ежемесячно.

Финансовый план — это основа успеха, и он должен соответствовать цели. Если семья не ведёт бюджет, то, прежде чем планировать что-либо, важно месяца три записывать все траты, вплоть до жвачки. Конечно, придётся изменить подход к деньгам. Без этого как не было квартиры, так её и не будет.

По словам Акжунис Брасиловой, досуг, эмоциональные покупки, расходы на детей — вот три основных пути утечки средств. Чтобы убедиться в этом, достаточно зайти в любой ТРЦ. Покупки, которые совершаются в связи с необходимостью, — это скорее исключение. Ради интереса эксперты советуют заглянуть в шкаф и проверить, не накопилось ли там много лишнего.

Анастасия Плохих

стилист

— Лишние вещи, купленные за немалые деньги, есть у большинства. Но можно выглядеть стильно и не тратить на это много. Главное — уметь сочетать вещи. Для этого нужен навык «насмотренности», проще говоря, умение видеть и мыслить образами. Можно тренироваться — просматривать картинки, модные блоги. Тогда даже на обычном вещевом рынке вам удастся подобрать правильные вещи.

Есть рациональный минимум, у каждого он свой и зависит от образа жизни. Для начала надо проанализировать своё время. Если 80 % дня вы проводите на работе, а 20 — с детьми на площадке или дома, то формировать базу следует по такому же принципу, иначе всегда будет нечего надеть. Одежды не должно быть много. В моде минимализм: вещей мало, но они вам идут и любимы. Несколько комплектов на сезон, и этого будет достаточно (выбор зависит от предпочтений и времени года).

Я советую сформировать отдельный бюджет на одежду и покупать всё в сезон скидок в соответствии со своим списком. Получится до 70 % экономии.

Специалист отмечает, что зачастую такой подход позитивно отражается не только на кошельке, но и на внешнем виде. При этом абсолютно урезать бюджет на внешний вид не стоит, это отразится на восприятии уровня жизни и настрое в целом.

О том, насколько важна мотивация и правильные мысли, говорит наш следующий эксперт.

Александр Дружинин

психотерапевт

— Есть два фактора, которые мешают человеку копить и заставляют тратить деньги. Первый — социальный. Сформировалось общество потребления, главные ценности которого — приобретать, потреблять, тратить. Если ты это делаешь, значит ты человек. Берут машины в кредит, но живут впроголодь. Устраивают дорогие свадьбы и потом разводятся, потому что негде и не на что жить. Всё это способы поддержания самооценки. Второй фактор — личный. Есть индивидуальные психологические причины для компульсивной траты денег. Например, это трудное, бедное детство, проведённое в нужде. Либо человек пытается через покупки компенсировать недостаток любви, самоуважения, избавиться от тревоги. Это, кстати, общая тенденция — шопинг используется населением как антидепрессант.

Что касается общества, то «денежное давление» — это надолго, мы переболеем этим нескоро. Пересмотреть систему личных ценностей тоже сложно. Как правило, это достигается через переживания и опыт спустя годы. Какие мысли и установки могут помочь экономить деньги? Приведу пример: «Сейчас отказываю себе в чём-то, чтобы через некоторое время иметь гораздо больше».

Следует также почаще задавать себе вопросы: что будет, если я не буду копить (не накоплю) на жильё и что будет, если я накоплю? Важно признать, что зачастую расточительность — это защита от понимания того, что ты беден. Экономить — это не значит жить в нищете. Как раз транжиря человек делает себя бедным.

С чего начать?

Итак, каким бы ни был доход, важно научиться расходовать деньги рационально. В противном случае накопить солидную сумму попросту невозможно.

  1. Изучите рынок жилья, определитесь с сегментом и ценой, поймите, какую примерно квартиру вы должны купить в итоге. Пусть это будет не центр, а однушка в пригороде — начните с малого.
  2. Составьте план расходов и чётко придерживайтесь его. Откладывайте с каждой зарплаты не менее 20 % суммы на депозит.
  3. Выделяйте определённые средства на продукты, досуг, одежду и так далее. Не выходите за установленные рамки.
  4. Всегда составляйте список покупок, будь то еда или одежда. Это позволит избежать эмоциональных, спонтанных трат. И кстати, никогда не ходите в магазин или на рынок голодными — так вы точно потратите лишнее.
  5. Следите за планом мероприятий и афишами, вступите в клубы по интересам — бесплатный или дешёвый досуг найдётся на любой вкус. Необязательно проводить выходные в ТРЦ.
  6. Не сдавайтесь! Пару месяцев будет сложно, но потом новый образ жизни войдёт в привычку и затянет, утверждают эксперты.

Главное — не забывать: нет плана расходов — нет денег, нет денег — нет квартиры.

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько я должен сэкономить на квартире?

Ничто не сравнится с посадкой вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться тем, что вам нравится. Но многие люди обеспокоены перспективой накопления, достаточного для того, чтобы впервые переехать в квартиру. Они смотрят на аренду в своем районе и сравнивают ее со своим банковским счетом и обнаруживают, что цифры просто не складываются, когда речь идет о стоимости квартиры.

Но не теряйте надежды! С помощью этих квартирных хаков, чтобы сэкономить деньги и несколько умных финансовых изменений, вы можете поставить себя на путь накопления на квартиру своей мечты. Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы занять свое собственное место.

Следуйте этим советам, и вы узнаете, как именно сэкономить при аренде квартиры, не напрягая себя в процессе.

1.Начните с цели в уме

Каждый раз, когда вы решаете сэкономить на определенных целях, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопления на получение квартиры ничем не отличаются. Вы не хотите заниматься сбережениями с неопределенным мышлением о «создании сбережений». Чем конкретнее вы с самим собой, тем больше у вас шансов на бюджет и эффективные сбережения.

Определите, сколько вы хотели бы иметь в аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ежемесячная арендная плата составляла не более 30% от вашего ежемесячного дохода.Поэтому, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы должны платить не более 1200 долларов в месяц за аренду.

Эта ежемесячная арендная плата является вашей начальной целью, но вам нужно больше, чем это, чтобы переехать в квартиру. Скорее всего, вам также понадобится покрыть свой депозит. Вы также должны планировать счета за коммунальные услуги и другие расходы на квартиру, такие как расходы на переезд и новую мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое отношение арендной платы к доходу.Даже если вы вначале накопили достаточно средств, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете поглощать свои сбережения. Это хорошее место не стоит того финансового стресса, который он вызовет, если он находится за пределами вашего бюджета.

Сосредоточьтесь на своих целях, и сэкономить на первой квартире будет приятным опытом.

2. Уменьшите свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить? Снизьте ваши расходы. Это потребует принятия некоторых трудных решений о том, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас, и хотите ли вы отказаться от них, чтобы приблизить вас к своей цели - иметь собственную квартиру.

view apartments in your area CTA

Вот несколько общих областей, где вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время большинство людей имеют несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг. Такие услуги, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом доступа к развлечениям, экономия на квартире может потребовать, чтобы вы посмотрели, какие из них можно обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не увеличит ваши сбережения, но отмена нескольких ненужных подписок может оказать реальное влияние.

Снижайте свои счета

Многие люди проводят годы, не переоценивая затраты, которые они платят за такие вещи, как оплата автомобилей, страховка и другие расходы. Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более выгодные тарифы и договариваясь о страховых тарифах или переходящих компаниях. Не принимайте ваши текущие ежемесячные расходы за чистую монету - инвестирование во второй половине дня в некоторые опытные исследования может привести к значительному снижению ежемесячных счетов во многих областях.

Ешьте Меньше

Если бы большинство людей столкнулись с общей месячной стоимостью еды вне дома, они, вероятно, потеряли бы сознание.Тратить ненужные деньги на еду вместо того, чтобы есть дома, может абсолютно разрушить вашу способность экономить. Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете пройти долгий путь к созданию своего фонда квартир.

3. Оставь себе подушку

Оплата арендной платы за первый месяц и внесения депозита при въезде не должна оставлять у вас 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите предоставить себе возможность покрывать любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникают в период сразу после вашего въезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем откладывать 20% ваших доходов в сбережения, помимо сбережений, предназначенных специально для покрытия вашей новой квартиры. Поэтому, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните - это идеальные цели. Не бейте себя, если не можете откладывать так много каждый месяц. Каждая финансовая ситуация различна. Экономия будет проще для тех, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, чем для тех, кто живет в центре Манхэттена.

Суть в том, что вам нужно сэкономить сверх стоимости вашей квартиры, чтобы у вас оставалось достаточно средств, чтобы жить до тех пор, пока вы не пополните свой банковский счет.

4. Выберите компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры будет сопряжена с некоторыми компромиссами, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно средств для своего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда получите квартиру.

Возможно, вы мечтаете бросить партнеров из 30 человек в вашем новом особняке квартиры. Но это не может быть практичным. На самом деле спросите себя, что вам нужно или не нужно.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая вписывается в ваш бюджет, но тогда приходит время ее обставить. Возможно, вы захотите купить новую мебель от лучших дизайнеров, но это будет означать, что вам придется ждать гораздо больше времени, чтобы накопить средства для этого. Подумайте о том, чтобы найти подержанную мебель, которую вы можете починить или переоборудовать, и просмотрите онлайн-сайты со списком, чтобы найти выгодные предложения.Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным опытом, который превосходит преследование со стороны продавцов мебели в огромном выставочном зале.

5. Будьте реалистами с самим собой

Самый важный совет, который мы можем вам дать при накоплении на квартиру? Будь реальным с самим собой. Легко сказать себе, что вы будете жить в рамене и воде в течение двух месяцев и сэкономите 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в вашу квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и постепенно наращивать свои сбережения.

Помните - всегда есть другая квартира. У вас может возникнуть соблазн перепрыгнуть свой план сбережений, потому что на рынке появляется идеальное устройство. Но будет еще одна прекрасная квартира, и еще одна после этого. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить. Награда придет за то, что вы переедете в квартиру, когда вы будете готовы к году, и вы по-настоящему оцените свой новый дом без стресса, связанного с чрезмерным расширением финансовых возможностей.

И пока вы экономите на своей первой квартире, вы можете вдохновиться и проверить наши вместительные апартаменты!

view apartments in your area CTA

,
Как сэкономить деньги на вашей первой квартире: 9 простых советов
Переход на первое место - это захватывающее и пугающее одновременно. Там так много, что вам нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть сбалансирована с ограниченным бюджетом, как для обустройства вашего дома, так и для проживания там. Вот несколько первых советов, которые помогут вам сэкономить деньги.

Итак, независимо от того, являетесь ли вы студентом, переезжающим из общежития, или новым выпускником, самостоятельно переезжающим в первый раз, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире и жить комфортно.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начинаете искать место. Может быть, вы можете манипулировать вещами, чтобы позволить себе супер шикарное место, но вы можете пожалеть об этом довольно быстро. Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, могут показаться не такими уж большими, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов, которые вам придется взять в другом месте, например, в отпуске.

Существует множество формул, которые сообщают вам, какую арендную плату вы можете себе позволить. 30% из брутто доходов.30% из нетто доходов. Это включает в себя коммунальных услуг. Эти не включают , включая коммунальные услуги. Тьфу, мы просто хотим прямой ответ! Все ситуации немного отличаются, поэтому нет единого ответа. Некоторые арендные платы включают в себя все коммунальные услуги, некоторые арендные платы не включают коммунальные услуги. У некоторых людей есть кредитная карта, задолженность по студенческим кредитам, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короткий месяц, пока я не начал платить аренду.«

Около 25-35% валового дохода - неплохой пример для игры. Всегда лучше ошибиться с осторожностью при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендовать, хотя примите во внимание и другие вещи, такие как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительные долги, постарайтесь удержать арендную плату на нижнем уровне этого уровня, 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте еще несколько баллов за них и постарайтесь остаться ниже 30%. Если вы все чаще становитесь редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться на 35%, не обанкротившись.

Аренда - это не единственное, что вы должны учитывать при поиске места. Я думаю, что лучше занять немного менее приятное место на небольшом

.
Essentials для квартиры, которые вам нужны для вашей первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру - невероятно захватывающий опыт. Есть что-то почти сюрреалистическое, когда вы впервые сидите в своей новой спальне или кухне и понимаете, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы поделитесь им с соседом по комнате, первая квартира станет важной вехой, свободной от ограничений ваших родителей или жизни колледжа.

Но, сидя там, погружаясь в обретенное чувство свободы, у вас, скорее всего, будут другие мысли.Вы знаете, как: подожди, у меня вообще есть кухонные полотенца?

Видите ли, в первых квартирах важно то, что подписания договора аренды, выписки чека за аренду и переезда в новую мебель (или любую другую мебель, которую вам подарила семья) недостаточно для того, чтобы она стала домом. Есть много больших и маленьких вещей, которые вам все еще нужно купить, чтобы полностью снабдить вашу квартиру всем необходимым.

Прежде чем перейти к первой квартире, давайте поговорим о реальности.Приобретение всех вещей, которые вам нужны для вашей первой квартиры, является дорогостоящим мероприятием, так что вам нужно заняться этим с планом. Перед тем, как отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, определите бюджет того, что вы можете потратить сразу же, учитывая текущие расходы и другие связанные с этим расходы. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно сразу все получать, а некоторые вещи могут вас удивить, если вы вообще не нуждаетесь в них. Тратьте мудро и придерживайтесь насущных потребностей. Этот первый список квартир должен помочь вам начать.

Апартаменты Essentials

  1. Кухонные принадлежности

    Если вы не планируете брать еду каждую ночь (и позвольте мне предупредить вас сейчас - это значит, , быстро ), вам понадобится использовать новую кухню. К сожалению, вы не можете многое сделать там без основ. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что вы получили их с самого начала.

    • кастрюли и сковородки: одна средняя или большая сковорода; один маленький горшок; один большой горшок
    • Безопасное для духовки блюдо: одна запеканка среднего или большого размера
    • противень: один большой или средний противень
    • Блюда: тарелки и миски (по две)
    • Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по две на каждой)
    • Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (могут быть как бокалы для вина / пива)
    • кружка: достаточно одного, чтобы начать
    • Кофеварка или французская пресса: если вы регулярно пьете кофе, гораздо дешевле приготовить его на кухне, чем каждый день ходить в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленьком горшке вместо того, чтобы сразу брать чайник.
    • Ножи: один зубчатый; нож шеф-повара; один нож для очистки овощей
    • Посуда для приготовления пищи: шпатель; большая ложка
    • Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
    • мерные чашки и ложки: один набор из каждого
    • Рукавицы духовки: один комплект
    • полотенца для посуды: от четырех до шести
    • Стеллаж для сушки посуды, если нет посудомоечной машины
    • Мусорное ведро

    Имейте в виду, что ни один из этих предметов не должен быть высшего качества.Я заполнил свою первую квартиру в Гудвилле, где я, вероятно, получил большинство из этих предметов по цене менее 40 долларов. Ikea - отличный выбор и для кухонных принадлежностей, а их ножи удивительно высокого качества.

    Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, противни для выпечки, сервировочные блюда, мультиварка или Instapot.

  2. Чистящие средства

    Вы можете быть удивлены тем, насколько вы склонны держать вещи в тонусе, когда наконец-то живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно стараться изо всех сил для дорогого вакуума, но вы хотите убедиться, что у вас есть следующее.

    • Мешки для мусора: кухонные и маленькие
    • Метла и совок
    • губки: отдельные наборы для посуды и уборки
    • Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
    • Антибактериальные салфетки
    • Бумажные полотенца
    • Ковш
    • швабра, если у вас твердые полы
    • Ручной пылесос: достаточно, пока вы не получите что-то большее
    • Чистящий спрей для ванной
    • Многоцелевой спрей
    • Средство для чистки дерева, если у вас есть деревянные поверхности
    • Стиральный порошок
    • Мыло для посуды
    • Пищевая сода и белый уксус
    • Перчатки резиновые
    • Мыло для рук

    Вещи, которые можно купить позже: Необычный пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.

  3. Основы спальни

    Сон важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы получить то, что, как вы знаете, будет комфортным для вас. Если вы не можете позволить себе приличный матрас прямо сейчас, хорошо бы начать с футона или надувного матраса. Мы все были там. Вот что еще вам нужно.

    • листов: достаточно одного набора для начала, если вы можете доверять себе, чтобы регулярно мыть их.Если нет, получите два.
    • Подушки: одна или две, чтобы начать
    • Утешитель или пододеяльник и пододеяльник
    • Лампа
    • Хранение: комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
    • Вешалки для шкафа
    • Корзина для белья

    Вещи, которые можно купить позже: Декоративные подушки, коврик, каркас кровати, тумбочка, шторы.

  4. Товары для ванной

    В дополнение к вашим основным туалетным принадлежностям (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, средства для мытья тела и т. Д.)), вам также понадобится несколько вещей, чтобы ваша ванная была организованной и функциональной.

    • Банные полотенца: от двух до
    • Полотенца для рук / лица: от двух до
    • Занавеска для душа и подкладка, при необходимости
    • Крюк настенный, если не поставляется
    • Держатель или чехол для зубной щетки: простая пластиковая чашка может сделать работу - просто регулярно мойте ее
    • Bathmat
    • Щетка для унитаза
    • Плунжер
    • Туалетная бумага
    • Маленький мусорный бак

    Вещи, которые вы можете купить позже: Необычный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.

  5. Мебель

    А теперь о больших вещах. Мебель, конечно, важна, но большинство этих предметов вы можете отложить на покупку, пока у вас не появятся деньги / найти отличную сделку. Конечно, никто не хочет поужинать на полу каждый вечер, но если вам придется делать это до тех пор, пока вы не купите обеденный стол или журнальный столик, это не конец света. В конце концов, однако, вы захотите эти вещи для вашей новой квартиры.

    • Диван
    • Журнальный столик
    • Малый обеденный стол и стулья
    • Дополнительное освещение (хотя в первый же день получите дешевую торшерную лампу, если освещение является проблемой)

    Вещи, которые вы можете купить позже: Работы, одеяла, растения, декор, шторы, коврики, звуковая система, телевизор и подставка (я не боюсь признаться, что смотрел все Game of Thrones на 8-дюймовом телевизоре) iPad Mini пока я копил на телевизор).

  6. Еда

    Одна из самых сложных вещей в одиночестве в первый раз - выяснить, как складировать свою кладовую и холодильник. Однако кухня с хорошим запасом с первого дня поможет вам сэкономить деньги на более крупные предметы, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вы совершите множество походов за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала. Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы вести вас в первой поездке в магазин.

    Кладовая

    • Рис
    • Хлеб
    • Универсальная мука
    • Сахар
    • кофе и чай
    • Зерновые
    • Овес быстрого приготовления
    • зерна (лебеда, чечевица, фарро и т. Д.)
    • Ореховое масло
    • Кетчуп и горчица
    • Растительное масло
    • Уксус (белый, красный, яблочный, бальзамический)
    • Соевый соус
    • Консервированная или сушеная фасоль
    • Консервированный тунец
    • Сушеные макароны
    • Макаронный соус
    • Легкие закуски (чипсы, крендели, орехи и т. Д.))
    • Соль
    • Перец

    Холодильник

    • Молоко
    • Масло
    • яйца
    • сыр
    • Свежие фрукты
    • Овощи свежие
    • Варенье или варенье

    Морозильная камера

    • замороженная пицца
    • Пирожки замороженные (бургеры, вегетарианские бургеры)
    • Мясо / птица
    • Замороженные фрукты
    • Замороженные овощи

    Вещи, которые вы можете купить позже: специй (приобретайте их по мере необходимости, а не в дорогом комплекте).

    Начало вашего пребывания в первой квартире, как правило, потребует много поездок в магазин туда и обратно, и это совершенно нормально. Начните с того, что вам действительно нужно, а затем добавьте и обновите, как можете. Многие из этих предметов первой необходимости останутся с вами в течение многих лет, поэтому вам не придется проходить через это каждый раз, когда вы двигаетесь. (Слава Богу.)

,
аренды после выселения: 6 советов, как вернуть себе ноги

Для некоторых найти дом в аренду так же просто, как прокрутить realtor.com и выбрать лучшие места, но если вы арендатор, который был загружен из вашей квартиры, найти другое место будет гораздо сложнее.

Выселение может определенно повредить вашей аренде и кредитной истории, но если вы предпримете правильные шаги, это может быть скорее ударом по дороге, чем препятствием для сдачи в аренду или юридическим вопросом.

Вот шесть советов, которые помогут вам вернуться к аренде после выселения:

1.Поправка

Подумайте о том, чтобы подойти к хозяину, который выселил вас, и предложить исправить ситуацию. Если вы считаете, что выселение несправедливо, вы можете обратиться за помощью к юристу, чтобы узнать, можете ли вы предпринять какие-либо юридические действия, включая обращение в суд, для урегулирования любых споров. Но домовладелец может пожелать удалить выселение из вашей кредитной истории, если вы урегулируете споры и оплатите оставшиеся претензии.

Обязательно документируйте любое соглашение в письменной форме и получайте любые судебные или юридические отчеты.

2. Улучшите свой кредит

Арендодатели рассматривают кредитные отчеты как показатель того, будут ли потенциальные арендаторы надежными в оплате аренды. Получите ваш бесплатный кредитный отчет от трех основных кредитных агентств, чтобы определить, где ваш кредит стоит. Обязательно погасите долги, которые появляются в отчетах.

После того, как долг был погашен, убедитесь, что он был удален из вашего отчета, и обратитесь за юридической помощью, если у вас возникли проблемы. Также не забудьте оплатить свою кредитную карту и счета за коммунальные услуги вовремя.Если вы пропустите платеж хотя бы на один месяц, это может повредить вашему кредиту в качестве арендатора.

3. Ищите гостеприимных арендодателей

Некоторые арендодатели немедленно откажутся сдавать в аренду любому арендатору, который был выселен. Другие владельцы недвижимости более снисходительны и могут потребовать только подтверждение трудоустройства, более высокую ежемесячную оплату или больший залог от потенциальных арендаторов.

Ищите арендуемое жилье, которое не требует проверки данных арендатора или кредитного отчета. Частный владелец может быть менее склонен отказать вам в предоставлении жилья, чем управляющий имуществом жилого комплекса.Друзья и семья могли бы предоставить направление на аренду жилья и помощь. Маклер квартиры также может помочь сузить поиск и предложить помощь в поиске жилья, которое соответствует вашей ситуации.

4. Составьте список хороших ссылок

Даже при выселении вы можете показать солидную историю аренды в качестве арендатора, если у вас все еще есть хорошие отношения с прежними арендодателями, которые готовы выступать в качестве ссылок. Бывшие работодатели или деловые партнеры, а также друзья и родственники могли бы говорить позитивно от вашего имени.

Еще один способ убедить потенциального арендодателя в том, что вы будете платить арендную плату вовремя и позаботиться о собственности, - это предоставить поручителя по договору аренды с хорошим кредитом. Соавтор, конечно, должен быть готов отвечать за арендные платежи, если вы не можете оплатить вовремя.

5. Будьте готовы ответить на вопросы

Если ваше выселение произойдет, когда вы подаете заявление на аренду, будьте готовы ответить на вопросы кратко и честно. Будьте откровенны о том, почему вас выселили и почему это не произойдет снова в качестве съемщика.

Создание хорошего впечатления может быть достаточно, чтобы показать домовладельцу, что вы ответственный арендатор, а не риск.

6. Не паникуйте

Выселение может быть черной меткой против вас, но это не значит, что вы никогда не сможете снова арендовать. Будучи подготовленным и настойчивым в поиске жилья, вы одержите победу в поиске подходящего места для аренды.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *