Разное

Вкладывание денег в инвестиции: Куда вложить деньги под ежемесячные проценты

05.05.2019

Содержание

Куда вложить деньги в 2020 году? 12 "неудобных" вопросов для проверки бизнеса перед инвестициями

{"id":128790,"url":"https:\/\/vc.ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami","title":"\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443? 12 \"\u043d\u0435\u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445\" \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438","services":{"facebook":{"url":"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami","short_name":"FB","title":"Facebook","width":600,"height":450},"vkontakte":{"url":"https:\/\/vk. com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami&title=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443? 12 \"\u043d\u0435\u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445\" \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438","short_name":"VK","title":"\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435","width":600,"height":450},"twitter":{"url":"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami&text=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443? 12 \"\u043d\u0435\u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445\" \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438","short_name":"TW","title":"Twitter","width":600,"height":450},"telegram":{"url":"tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.

ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami&text=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443? 12 \"\u043d\u0435\u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445\" \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438","short_name":"TG","title":"Telegram","width":600,"height":450},"odnoklassniki":{"url":"http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/128790-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-godu-12-neudobnyh-voprosov-dlya-proverki-biznesa-pered-investiciyami","short_name":"OK","title":"\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438","width":600,"height":450},"email":{"url":"mailto:?subject=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020 \u0433\u043e\u0434\u0443? 12 \"\u043d\u0435\u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445\" \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \

ТОП 5 лучших инвестиций в бизнес в 2020 году

Приветствую всех.

Инвестиции в реальный бизнес — интересная тема, которая привлекает многих — от начинающих предпринимателей до крутых миллиардеров, корпораций и крупных международных фондов. Вкладывать в ценные бумаги — это выгодно, но не выгоднее, чем создать и выпустить на рынок востребованный продукт, продажи которого принесут потенциально неограниченные дивиденды.

Но проблема в том, что выбрать перспективную нишу и создать конкурентный продукт очень непросто. Поэтому для «постороннего» человека инвестиции в бизнес сопряжены с огромным риском. Но риск — дело благородное, как известно, так что поехали.

Почему стоит инвестировать в бизнес

На мой взгляд, инвестирование в действующий бизнес — отличная идея. И вот по каким причинам:

  1. Это выгоднее, чем начинать собственный бизнес. Со своей долей инвестор делает, что захочет, когда захочет. Если рост бизнеса замедляется или он теряет актуальность, просто забираем деньги и отчаливаем.
  2. Свобода и здоровые нервы. Львиную долю работы делает не инвестор, а владелец бизнеса и его команда.
  3. Больше свободного времени. Инвестиции в бизнес — это почти пассивный доход. Да, кое-какие телодвижения делать придется — контроль, надзор, держать руку на пульсе, смотреть, чтобы наши деньги не профукали просто так. Но опять же, основную работу делает не инвестор.

Самая большая ошибка, на мой взгляд, — это полагать, что инвестиции в готовый бизнес будут интересными и захватывающими. Это не так. Готовьтесь к рутине и куче изнурительной беготни. Но никто и не говорил, что деньги будут зарабатываться играючи.

Плюсы и минусы

Начну с преимуществ подобных инвестиций:

  1. Самый сложный этап запуска уже позади. Если бизнес держится на плаву, значит, его основатели не дураки и подошли к делу основательно, а у вкладчика есть шанс отбить инвестиции.
  2. Немедленная отдача. Когда поднимаешь бизнес с нуля — только тратишь. Инвестиции в готовый бизнес сразу дают профит.
  3. Готовый бизнес быстрее развивается. Если дело уже работает и приносит какую-то прибыль, значит, у него есть положительная финансовая история, которую увидят другие инвесторы и тоже захотят положить денег. А значит, и прибыль с наших инвестиций тоже будет выше.
  4. Рынок уже сформирован. Не нужно прощупывать почву — клиент уже есть. Продукт подкреплен реальным спросом, значит, бизнес сразу начнет работать.

Из минусов вижу только один — не у каждого бизнеса есть перспективы. Многие дельцы привлекают инвестиции, чтобы удержать на плаву убыточные или неэффективные проекты, надеясь на чудо. И после банкротства вы не сможете заставить их продать почку, чтобы расплатиться с вами. Просто имейте это ввиду.


Риски и как их уменьшить

В общем:

  1. Общий рыночный риск. У всех рынков есть взлеты и падения, связанные с экономикой, процентными ставками, инфляцией или другими рыночными факторами. Инвесторы не могут устранить их, но они могут застраховаться от последствий с помощью диверсифицированного портфеля.
  2. Специфичный риск. Связан с конкретной отраслью/активом. Вне зависимости от выбранной ниши, неопределенность присутствует в любом случае. Чтобы получить больше гарантий, лучше инвестировать в «вечнозеленые» ниши. Например, распечатывать искусственное мясо на 3Д-принтере — рискованный бизнес, а если крутить обычную колбасу и продавать ее на ближайшем рынке, покупатель найдется всегда.
  3. Риск ликвидности. Деньги — актив со 100% ликвидностью. Акции легко продать на бирже, хоть и с потерями. Долю в бизнесе продать сложнее. И чем заковыристее бизнес, тем меньше шансов найти желающих.

Итог: инвесторы должны знать об этих рисках и учитывать их, принимая инвестиционные решения.

Виды инвестиций

В современной экономике есть разные классификации финансовых вложений. Поэтому сосредоточусь на основных категориях инвестиций.

По праву собственности

Во-первых, инвестиции в свой бизнес. Имея на руках свободные деньги, можно вложиться в свои проекты или купить готовый бизнес. Многие считают такой вариант самым лучшим, ведь в этом случае ты сам себе начальник и все деньги достаются тебе. Но рисков и подводных камней намного больше.

На мой взгляд, самые очевидные проблемы:

  • сам отвечаешь за все;
  • нужны знания и опыт для успешного старта бизнеса;
  • большие начальные затраты.

Во-вторых, инвестиции в чужой бизнес. Инвестировать деньги в чужой бизнес проще, но рисков и здесь хватает. С одной стороны, тебе не нужно взваливать всю работу на себя, с другой — нет полного контроля над своими деньгами и нет 100% гарантии о того, что в простонародье называется кидалово.

По объему вложений

По этому признаку инвестиции делятся на две категории:

  1. Полное финансирование. Самый простой пример — собрал деньги и открыл свой бизнес. Все деньги от одного инвестора и весь профит достается ему же.
  2. Частичное финансирование (долевое участие). Когда бизнес уже работает и есть неплохие перспективы к расширению, его владелец может привлекать инвестиции со стороны. Обычно инвесторы получают долю в бизнесе, эквивалентную вкладу. Точные условия, а также вопросы прав, обязанностей и полномочий сторон оговариваются заранее.

По этапу инвестирования

Общепринятой классификации нет, но я вижу два основных варианта инвестиций:

  1. Инвестирование на стадии посева. На этом этапе чаще есть только бизнес-план. Основатель разрабатывает концепт и бизнес-модель, подготавливает план действий, согласовывает разрешения и решает другие организационные моменты. Проще говоря, все уже на мази, нужны только инвестиции.
  2. Вложения в уже работающий проект. Запустить бизнес — половина дела. Чтобы он рос, в него тоже нужно вкладывать деньги. А это дополнительные расходы, требующие дополнительного финансирования. Такие инвестиции интересны, потому что уже сразу понятно, будет ли какой-то толк.

По форме получаемой прибыли

Прибыль от инвестиций бывает активная и пассивная.

Активная прибыль — это если владелец бизнеса сам участвует во всех делах фирмы и без его участия компания перестанет функционировать.

Пассивная прибыль не требует личного участия во всех рабочих процессах.


Например, как с недвижимостью — купил квартиру и сдаешь в аренду. Вроде и чего-то делаешь (организация, контроль), но 90% времени занимаешься, чем хочешь, а деньги капают в карман.

Способы вложения в бизнес

Назову основные.

Собственный

Собственный бизнес — это не только единоличное получение всего профита. Нет размеренного графика по 8 часов в день 5 дней в неделю. Батрачить придется по-черному, часто жертвуя отдыхом и личной жизнью. Не говоря уже о всяческих лишениях и экономии на всем, чтобы собрать стартовый капитал.

Лично я вижу такие плюсы собственного бизнеса:

  1. Доходность. В перспективе с инвестиций в бизнес можно получить гораздо больше денег, чем на работе по найму.
  2. Автономия. Сам себе начальник — сам планируешь график, сам принимаешь решения и пожинаешь результаты своих трудов.
  3. Влияние. Если ты даешь рабочие места, привлекаешь новые инвестиции и поднимаешь местную экономику, ты уже не просто бизнесмен — ты известная и уважаемая личность, в чем тоже есть свои плюсы.
  4. Безопасность. Если ты сам себе начальник, тебя никто не уволит.
  5. Самореализация. Воплощая свои проекты в жизнь, ты растешь профессионально, на личном опыте знаешь, что работает, а что нет.
  6. Связи. Работая с клиентами и поставщиками, ты налаживаешь личные и деловые связи, что всегда полезно.
  7. Интерес. Когда занимаешься любимым делом и делаешь работу, которая действительно нравится, это уже и не работа, а высокооплачиваемое хобби. Не я это придумал, но согласен на все сто.

О минусах уже сказано выше — никаких гарантий. Это на работе тебе всыпало пистонов начальство, потом пистонов всыпали уже самому начальству, а потом все вернулось на круги своя. Бизнес работает так: принял неверное решение — остался без штанов. Инвестиции во что-либо — это всегда риск.

Долевое участие

Долевое участие — обычная практика в современном бизнесе. Оно упрощает старт для потенциальных предпринимателей, а уже существующему бизнесу становится легче искать деньги на развитие.

Если простым языком, то долевое участие — это метод привлечения инвестиций, при котором кредитор, вкладывая деньги в чужой бизнес, получает эквивалентную долю. Хороший вариант для ИП и компаний, которые не размещают свои акции на бирже.

Стартапы

Инвестиции в стартапы — привлекательный вариант. Его плюс — высокая потенциальная прибыль. Инвестору не нужно изобретать гениальный концепт — это делают за него. Инвестор только анализирует стартапы и выбирает самый, по его мнению, перспективный бизнес.

В США, например, каждый год открывается более 400 тыс. новых стартапов, а глобальные площадки (типа Кикстартер и прочие) собирают миллионы перспективных проектов, так что недостатка в предложениях нет, главное — тщательно оценить риски и простроить свои инвестиции в надежное место.

Акции

Акция — это доля собственности в компании. Акции обращаются на бирже и находятся в свободной продаже — каждый может инвестировать в акции публичной компании и стать ее бизнес-партнером. Практически все успешные компании (например, Google, Apple, Disney и Coca-Cola и пр.) торгуются на бирже, что позволяет простым людям стать инвесторами и получить часть этого бизнеса.


Плюсы акций:

  • доход от дивидендов;
  • диверсификация инвестиций;
  • ликвидность.

Минус один: если эмитент — лузер, его акциям грош цена. Поэтому для инвестора знание фундаментального анализа и умение кропотливо изучать экономические календари как минимум не помешает. Без хороших знаний матчасти не будет успехов ни в бизнесе, ни в инвестициях.


Облигации

Облигации — это инвестиции с фиксированным доходом. Эмитент выплачивает фиксированную процентную ставку в течение определенного периода, а затем возвращает основную сумму вклада инвестору.

Главное отличие от акций в том, что облигация — это фактически кредитная расписка. Она не дает инвестору права на долю в бизнесе. Зато если компания обанкротилась, а ее имущество

Краткосрочные инвестиции - куда вкладываться в 2020 году

Краткосрочные инвестиции являются финансовым инвестированием конкретного проекта в период, не превышающий 1 год, основная цель которого заключается в приумножении капиталовложений. Простыми словами, быстрое инвестирование предполагает, что после финансовых вложений (например, в бизнес, проект в интернете или ценные бумаги), по прошествии 12 месяцев инвестору возвращаются как вложенные средства, так и определённый процент от суммы взноса. Ликвидность и доходность краткосрочных инвестиций имеют прямую зависимость от степени риска и уровня перспективности проекта. Обычно показатель доходности варьируется в пределах 5 – 25%.

Принцип работы краткосрочных инвестиций

Инвестор выбирает какой-либо доступный актив, после чего осуществляется вложение денежных средств (к примеру, приобретаются акции или открывается вклад в банке). При покупке акций владелец денежных средств сам может устанавливать срок инвестирования: например, 6 или 12 месяцев. В случае с банковским вкладом срок вложения ограничивает заключённый договор.

Когда истечёт указанный период времени, инвестор получает прибыль. Сумма дохода может быть фиксированной или определяться сложившейся ситуацией на рынке. Это зависит от специфики инвестиционного инструмента, который использовался. Вклад в банке имеет фиксированную доходность, размер которой прописывается в договоре и обычно составляет 5 – 9%. Инвестиции в акции могут принести большой доход или, наоборот, обернутся убытками.

Чем меньше рисков, тем меньше доходность, и наоборот: чем больше рисков, тем выше потенциальный доход. Это правило актуально и для краткосрочных инвестиций. Этот вид инвестирования помогает защититься от инфляции. При благоприятном стечении обстоятельств короткие инвестиции могут превращаться в долгосрочные. Это может произойти, когда вкладчик доволен полученным доходом и не нуждается в деньгах.

Краткосрочные инвестиции осуществляются частными лицами, индивидуальными предпринимателями, крупными компаниями и даже странами. Данный инструмент приумножения капиталовложений используется всеми субъектами экономической деятельности. Основным критерием использования коротких вложений является обладание свободными денежными средствами.

Классификация

Краткосрочные инвестиции классифицируются по ряду критериев. Чаще всего подобные вложения делятся по признаку материальности и бывают:

  • Реальными, связанными с покупкой материального актива. К примеру, сделка с недвижимостью или покупка слитка золота. Подобные вложения на короткие сроки эффективны лишь тогда, когда ожидается бурный рост стоимости в определённой сфере;
  • Финансовыми, направленными на приобретение нематериальных активов. Например, размещение денежных средств в банке, паевом фонде, микрофинансовой организации, а также приобретение акций на фондовых рынках.

Краткосрочные вложения также делятся по другому принципу:

  1. Степени рискованности.
  2. Срокам вложения.
  3. Уровню ликвидности используемого инструмента.

Куда инвестировать средства

Специалисты советуют инвестировать в материалы и сырьё, так как считают такие вложения наименее рисковыми и обязательно окупаемыми. Кроме этого, следует акцентировать внимание на следующих видах коротких инвестиций:

Вариант вложенияОписание
В акцииНеобходимо выбрать фирму, которая имеет уверенное положение на рынке. Следует проанализировать её рентабельность и уточнить перспективу роста ценных бумаг. Чтобы не остаться в убытке, нужно хорошо ориентироваться на финансовом рынке. Новички могут обратиться к услугам специалистов, которые за определённую плату помогут в выборе компании, и будут сопровождать все сделки
В драгоценные металлыВ любое время люди вкладывали деньги в золото и серебро, что актуально и сегодня. Следует учитывать, что приобретение драгоценных металлов не принесёт большой прибыли. Но основное достоинство таких вложений – минимальный риск, так как драгметаллы хотя и медленно, но растут в цене
В приобретение ценных бумагВ наше время многие предприниматели обладают новыми идеями по развитию бизнеса и предлагают вкладчикам инвестировать средства в их проект. Прежде чем решиться на это, инвестору необходимо всё хорошо продумать и рассчитать, так как вероятность рисков достаточно высока
В правительственные ценные бумагиГосударство реализует казначейские облигации, которые в дальнейшем можно продать. Данный вариант отличается минимальными рисками и минимальным доходом
В паевой фондОформляется заявка на выкуп пая, после чего приобретается часть имущественного паевого фонда конкретной компании. Прибыль компании делят все пайщики. Деньги можно получить уже через месяц после вложения

Кроме того, для краткосрочных вложений подходят следующие направления:

  • Криптовалюта;
  • Срочные депозиты;
  • Краудинвестинг;
  • ПАММ-счёт;
  • Хайп-проект;
  • Трейдерская платформа.

Все направления отличает потенциальный объём дохода, риски и сложность входа. Опытный инвестор перед тем, как вкладывать деньги, тщательно оценивает каждый метод. Лишь после внимательного изучения можно сделать вывод, что в особенности касается новичков, которые хотят достичь положительных результатов.

Краткосрочное инвестирование в интернете

Интернет глубоко проник в жизнь людей. Именно при помощи всемирной сети многие получают свой первый доход. Сейчас можно накопить состояние, делая короткие инвестиции в интернете. Самые популярные способы:

  1. Рынок Форекс. Инвестировать на нём легко, а вот заработать непросто. Смысл подобных инвестиций заключается в следующем: нужно выбрать валютную пару, к примеру, канадский доллар и евро, и удачно приобрести один вид валюты, а затем выгодно обменять на другой. Валютный курс зависит от множества причин, и спрогнозировать динамику курса можно пользуясь своим аналитическим мышлением и сложными программами. Риски достаточно высокие, а новичкам придётся рассчитывать только на собственную интуицию и удачу. Не следует заниматься подобной деятельностью без предварительной подготовки.
  2. ПАММ-счета. Это тоже рынок Форекс с той разницей, что инвестор не сам осуществляет сделку, а доверяет это профессиональному брокеру. Брокер суммирует собственные средства и инвестиции вкладчика и открывает сделку. В случае неудачи оба проигрывают, а если сделка прошла удачно, брокер отдаёт деньги инвестору и забирает свои.
  3. HYIP-проекты. Являются яркими представителями валютной пирамиды. Инвесторам предлагается вложить какую-либо сумму под большой процент (до 50% в день). Таким способом заработать возможно, но очень рискованно. Такие компании существуют от одного дня до нескольких месяцев. Чем раньше человек станет в ней участвовать, тем вероятнее, что он получит обратно свои деньги.

Советы для начинающих инвесторов

Все опытные инвесторы в начале своей деятельности ошибались. Сейчас они анализируют свои промахи и охотно делятся опытом. Учитывая их советы, были составлены рекомендации для новичков в инвестировании, которых нужно стараться придерживаться:

  • Набираться практического опыта на небольших счетах;
  • Развивать интуицию;
  • Регулярно изучать новости финансовых рынков;
  • Вникать в деятельность новых компаний, возникающих в других государствах;
  • Постоянно развиваться, искать новые идеи развития бизнеса;
  • Распределять средства, которые следует вкладывать более чем в 2 актива. Диверсификация вложений способствует получению большой прибыли;
  • Перед инвестированием необходимо оценивать финансовый приоритет с размером сбережений;
  • Вкладывать только собственные средства. Если для инвестиций брать кредит, они могут быть не эффективны. У заёмщика появится долговое обязательство (пассив), требующий регулярных выплат. Капиталовложения при этом будут потеряны и дальнейшие инвестиции будут невозможны.

Преимущества и недостатки

Краткосрочные вложения имеют свои преимущества, которые повышают привлекательность этого способа получения дохода. Существуют и недостатки, которые заставляют вкладчиков выбирать долгосрочное инвестирование. Преимущества и недостатки краткосрочных инвестиций:

ПреимуществаНедостатки
Низкий порог входа. Существуют способы, которые предполагают минимальную сумму стартового капитала от 5 т.р.Высокая степень рисков, которые необходимо предугадывать, чтобы получить прибыль
Широкий выбор способов умножения капиталовложенийНебольшой уровень доходности при относительной безопасности схем
Высокая ликвидность активов. Все способы (кроме банковских вкладов) быстро погашаютсяДля того, чтобы успешно размещать капитал, нужно обладать специальными знаниями
Быстрое получение прибыли. Можно получить доход уже через сутки
Можно инвестировать одновременно в несколько активов. Это благоприятно для диверсификации портфеля вкладчика и снижает уровень рискаСуществует сильная зависимость от политической ситуации в государстве
Является отличным источником получения прибыли в периоды финансовой и экономической нестабильности, когда инвесторы перестают доверять долгосрочным проектам

10 способов вложить свои деньги (инфографика)

1. Открыть депозит

Плюсы: гарантированная сохранность вложений.

Минусы: низкая прибыль.

Как приумножить деньги? "Отнести их в банк" – первое, что приходит в голову, когда речь заходит о накоплениях. Но выгодно ли такое вложение? Рассматривать депозиты как вариант инвестирования не стоит – скорее, это возможность сохранить нажитое. Всё лучше, чем хранить деньги "под матрасом". Если это ваш случай, распределяйте деньги по нескольким "корзинам" – так надёжнее. И помните, что в каждом из банков на счету должно быть не больше 10 млн тенге – именно таков размер максимальной суммы вклада, который гарантированно вернёт вам государство, если банк прогорит. Выбирайте надёжные финансовые институты. Самыми устойчивыми считаются банки с госучастием, поскольку их банкротство сведено к минимуму.

2. Купить недвижимость

Плюсы: минимальные риски, стабильный доход.

Минусы: высокая стоимость.

Недвижимость остаётся популярным инструментом инвестирования на протяжении сотен лет, хотя многие, конечно, рассматривают этот рынок скорее как возможность сохранить сбережения, нежели приумножить. Между тем и тут можно найти поле для манёвров.

Первый вариант самый прибыльный: вложить деньги в постройку на стадии "котлована". Только предварительно досконально изучите будущую инфраструктуру – практика показывает, что именно она прибавляет весомую добавочную стоимость к цене готового жилья.

Второй вариант не такой доходный, но зато и менее рискованный: купить недвижимость для сдачи в аренду. При выборе этого варианта предпочтение лучше отдавать однокомнатным квартирам. Сдача в аренду будет приносить стабильный доход на протяжении долгого времени – именно этим обычно и привлекателен такой финансовый инструмент. Один из минусов – среднестатистическому казахстанцу такой вариант явно не по карману.


Инфографика подготовлена "Открытой Азией онлайн"


3. Приобрести ценные бумаги

Плюсы: доступность, возможность самостоятельного формирования инвестпортфеля, акции крупных корпораций имеют почти абсолютную ликвидность, некоторые компании выплачивают дивиденды на количество акций независимо от дохода.

Минусы: при банкротстве компании можно потерять до 100% инвестиций, изменение стоимости акций зависит от множества экономических и политических факторов – последние предсказать почти невозможно.

Довольно сложный инструмент, ведь для того чтобы выиграть, надо быть профессионалом. Конечно, в истории достаточно примеров, когда акции тех или иных компаний за короткий промежуток времени взлетали в цене в десятки и даже сотни раз. Но происходит это не так часто, а случаев разорения предприятий гораздо больше. Только вот слышим мы о них реже, чем об успехах тех или иных брендов, оттого и складывается впечатление о крайней привлекательности этого рынка. Если вы не финансист с многолетним стажем, разбирающийся в подводных течениях фондового рынка, придётся довериться брокерам. Они будут управлять вашим инвестпортфелем, вы – получать прибыль. Но и в этом случае гарантированного дохода никто вам обещать не сможет, плюс дополнительно придётся оплачивать брокерские услуги.

4. Вложиться в драгоценные металлы

Плюсы: в долгосрочной перспективе возможно многократное приумножение капитала, "тихая гавань" во времена кризиса.

Минусы: не выгодны на коротком промежутке времени, требуется специализированное хранение (собственный сейф или арендованная сейфовая ячейка в банке) при больших объёмах, выплачивается НДС.

Вариантов инвестирования в драгметаллы несколько. Во-первых, можно купить золотые слитки. Это хороший вариант вложения средств, если вы рассматриваете золото как долгосрочное накопление – возможно, даже для передачи этого богатства будущему поколению.

Во-вторых, можно купить драгоценные монеты. Монеты из золота имеют гораздо меньший вес по сравнению со слитками, что делает их покупку менее затратной. Нацбанк продаёт монеты из золота шести видов: 0,1, 0,25, 0,5, 1,2 и 5 унций. В зависимости от стоимости унции определяется цена монет. Серебро ещё доступнее – монеты весом 1, 2, 5, 10 унций можно купить по приемлемой цене. При этом какой вариант выигрышнее с точки зрения наращивания прибыли, сказать не так просто. "Цена этих двух металлов коррелирует положительно, но в серебре доходность может получиться больше. Были периоды, когда золото выросло в цене на 50%, а серебро – в разы", – рассказали как-то в Нацбанке. 

В-третьих, популярность сегодня набирают обезличенные металлические счета – такую услугу предлагают многие казахстанские банки. ОМС – это счёт, в котором металлы выступают в качестве валюты. Реальных драгметаллов у вас на руках нет, зато есть "виртуальные", которые принесут вам доход в случае роста цен на рынке. Чем стремительнее рост, тем внушительнее прибыль. Счёт ведётся в граммах, что делает этот инвестиционный инструмент относительно доступным для широких слоёв населения.

Четвёртый вариант – купить ювелирные изделия, но работает он только в том случае, если у вас есть возможность приобретать либо лом драгметаллов, либо изделия по цене значительно ниже рыночной.

5. Вложить деньги в ПИФы

Плюсы: низкий финансовый порог для входа.

Минусы: существенные риски, нельзя отсеивать неприбыльные акции – ПИФ весь срок действия остаётся неизменным

Что такое паевой инвестиционный фонд? Это коллективные инвестиции: определённое число инвесторов скидывает свои деньги (паи) в общий котёл и покупают на них ценные бумаги или другие активы, которые должны принести доход. В рамках своего пая вы имеете некоторую долю, например, в каждой акции.

Деньгами управляет профессиональная компания. Главное, чтобы нежданно не нагрянул кризис – в этом случае сразу вернуть свои вложения хотя бы в первоначальном виде будет проблематично. После кризиса 2008 года многие ПИФы смогли отдать деньги инвесторам только через несколько лет. Понятно, что о прибыли в этом случае и говорить не приходится.

Успех во многом зависит от выбора управляющей компании и самого ПИФа. В зависимости от того, во что вкладывается фонд, предлагается разная доходность. Обычно чем она выше, тем рискованнее вложение. Так, в акциях можно найти самую высокую доходность, в тех же облигациях она гораздо ниже. Золотая середина – ПИФы смешанного типа.

6. Начать играть на Forex

Плюсы: доступность, высокая прибыль.

Минусы: высокий риск потерять большую часть или вообще все деньги.

Торговля на финансовых рынках – дело сложное, требующее много времени и предельной концентрации, поэтому обычно его доверяют профессиональным трейдерам. Говоря простым языком, вы передаёте свои деньги в управление брокерской компании, которая осуществляет за вас торговлю на валютных рынках.

Явный плюс – крайне высокая доходность – толкает в эту сферу многих инвесторов. Главный минус – колоссальные риски – заставляет задуматься о целесообразности таких вложений в условиях ограниченности средств. Никто не даст вам гарантии не только в получении прибыли, но и в сохранении ваших денег. Но риск, как известно, дело благородное. По крайней мере, если вы в это верите.


Фото с сайта baikonurinvest.ru


7. Войти в венчурный фонд

Плюсы: доступность, возможность выбора понравившегося проекта.

Минусы: высокий риск, получение прибыли через несколько лет.

Венчурные фонды занимаются тем, что вкладывают деньги в перспективные быстрорастущие предприятия, получая прирост своих инвестиций через несколько лет. Чаще всего это технологически продвинутые, наукоёмкие проекты. Не стоит и говорить, что риск у этого инструмента высок, но внушителен и возможный доход. За последние 10 лет венчурные фонды в мире дали среднегодовой прирост капитала около 16%, а самые лучшие фонды обеспечивают до 80% прибыли.

8. Начать собственное дело

Плюсы: высокая прибыль и стабильный доход в среднесрочной перспективе, статус предпринимателя.

Минусы: необходим серьёзный стартовый капитал и полная самоотдача, долгосрочность вложения.

"Если у тебя мало денег, надо делать бизнес. Если денег нет совсем, надо делать бизнес срочно! Прямо сейчас!" – уверял Джон Рокфеллер, первый долларовый миллиардер в истории человечества. Бизнес – очень высокодоходный финансовый инструмент. Самое сложное – пережить первые пять лет развития, так как в этот период прекращают свою работу более 80% стартапов. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанского.

Открытие бизнеса не только возможность получить капитал для дальнейших инвестиций, но ещё и крайне интересное занятие, поэтому не бойтесь начать. В Казахстане сегодня существует множество инструментов поддержки малого и среднего бизнеса через Фонд развития предпринимательства "Даму" – обязательно посетите сайт этой организации, если надумаете уйти в предприниматели. Даже если не найдёте для себя подходящих программ господдержки, горы полезной информации вам обеспечены.

Если вы новичок, выбирайте уже существующий рынок и рабочую бизнес-модель. И в первом и во втором случае внедрять что-то новое довольно рискованно. Остановите свой выбор на небольшом направлении, возможность расширить вид деятельности оставьте на потом. Ну и если ваш бюджет довольно ограничен, выбирайте услуги, а не продажу или производство товаров. Сфера услуг требует меньше затрат и содержит гораздо меньше рисков.

9. Вложить деньги в искусство

Плюсы: возможна крайне высокая прибыль.

Минусы: высокая стоимость, непредсказуемое поведение арт-рынка, большая вероятность не приумножить вложения, сложность сбыта.

Если вы разбираетесь в искусстве, прибыль от такого рода инвестирования может быть колоссальной – сотни и даже тысячи процентов. Впрочем, таким же громким может быть и провал. Инвестиции в искусство одни из самых рискованных, поскольку никто не может наверняка предсказать рост цен на тот или иной товар арт-сферы. Возможно, именно поэтому подобными вложениями обычно занимаются богатые и очень богатые люди – для них не так критична потеря даже нескольких десятков или сотен тысяч долларов.

В последнее время все чаще на аукционах выставляются "доступные" предметы искусства по цене от 1000 долларов. Но если и эта сумма кажется астрономической для сомнительных в части прибыли инвестиций, попробуйте вложить деньги в антиквариат, пока ещё относительно недорогой. Вот только получения прибыли придётся ждать не год и не два, а десятки лет.

10. Инвестировать в своё развитие

Плюсы: гарантированное приумножение инвестиций.

Минусы: результат нельзя увидеть, отсутствует одномоментный эффект.

Пожалуй, один из самых беспроигрышных вариантов. Вложив деньги в себя – в образование, личностное развитие, вы всегда сможете заработать. Изучайте языки, читайте профессиональную литературу, книги о бизнесе, посещайте тренинги и семинары. В конце концов, получите второе образование или займитесь повышением своей квалификации. Инвестирование в себя не только принесёт дивиденды, но и может стать мощным катализатором в улучшении финансового положения.

8 ключевых факторов, которые мешают инвесторам вкладывать деньги в ваш стартап

Учиться в колледже сложно для всех, но изучающие ESL, вероятно, страдают больше всего. Переезд в чужую страну, изучение нового языка и успеваемость за остальным классом может показаться невыносимым бременем. Чувствовать себя подавленным - это нормально, но нужно выдержать и не сдаваться.

В такие моменты всегда полезно обратиться за помощью. Идете ли вы в WriteMyPaper, чтобы заказать эссе или просто поговорить с другом, признание уязвимости - важный шаг к улучшению. В этой статье вы найдете несколько советов, как научиться лучше писать эссе, даже если английский не является вашим родным языком.

Управляйте своей средой

Улучшение языковых навыков - это постоянная практика. Жизнь в англоязычном сообществе - это первое, что вам следует сделать, чтобы начать свою практику. Может возникнуть соблазн окружить себя людьми, которые уже говорят на знакомом языке. Однако таким образом вы не будете практиковать английский каждый день.

Вам нужно сделать эти уроки почти интуитивно понятными, чтобы вам не нужно было ничего делать, чтобы выучить язык. Если вы живете в англоязычном сообществе, например, если ваш сосед по комнате говорит по-английски, вам придется практиковаться в этом языке, хотите вы этого или нет.

Тем не менее, не заходите слишком далеко. Забота о себе по-прежнему важна как никогда. Чувствовать себя инопланетянином ради образования не стоит. Не забывайте поддерживать связь с друзьями и семьей, разговаривайте с ними так часто, как это необходимо.

Практикуйте постоянно

Практика языка - это не только выполнение домашнего задания. Вы можете сделать изучение английского языка нормальной частью своей повседневной жизни, если будете смотреть телевизор, слушать музыку и читать книги на этом языке.

Тем не менее, это немного сложно. В окружении белого шума люди учатся его не замечать. Вы должны убедиться, что этого не происходит. Когда вы смотрите фильмы или читаете книги, сосредоточьтесь на том, что вы делаете. Если вы слышите или видите слово, которое вы не понимаете - переведите его и запишите.Будьте внимательны и помните, для чего вы это делаете.

Написание - это ответ

Если вы хотите специально научиться писать, вам нужно сделать одну вещь - писать. Постоянная практика поможет понять, какие ошибки вы часто делаете, и со временем исправить их. Сосредоточьтесь на своей цели и не расстраивайтесь, когда что-то не работает. В конце концов, даже Рим был построен не за один день!

Возьмите дневник и пишите в нем ежедневно. Каждый раз выбирайте новую тему и отмечайте все, что вы можете придумать.Также важно, чтобы вы писали от руки: программа проверки орфографии на вашем компьютере заманчива, но она не поможет вам запомнить, как правильно писать слова.

Кроме того, ведение дневника как привычка имеет множество преимуществ для здоровья и может иметь терапевтический эффект. Это может помочь вам войти в контакт с самим собой и лучше справляться со своими эмоциями.

Учитесь в группе

Доказано, что обучение в группе более эффективно из-за чувства конкуренции. Найдите кучу единомышленников, которые хотят учиться с вами или присоединиться к уже существующему, например, в говорящем клубе.

Преимущество таких мероприятий состоит в том, что вы получаете всех этих людей совершенно разного происхождения, которые хорошо разбираются в разных вещах. Это поможет вам обменяться опытом, что невозможно, если вы один.

Запланируйте регулярные встречи, придумывайте темы для обсуждения и действия, которые нужно сделать. Вы можете вместе смотреть видео или фильмы или поговорить о общих вещах. Такие задания, как описание события, также могут быть полезны для всей группы. Таким образом, пока говорит один человек, остальные думают, как бы они сказали одно и то же по-разному.

Это поможет вам чувствовать себя увереннее в своих навыках и, следовательно, лучше говорить и писать.

Открой себя

Самое главное в изучении языка - не бояться ошибаться. Это неизбежно; вы просто должны воспринимать это как естественную часть процесса обучения.

Ребенок, который учится ходить, не сдается после падения, и вы тоже не должны этого делать. Скорее всего, ваши друзья понимают, что вы просто изучаете язык, и не будут смеяться над вами за неправильное употребление одного или нескольких слов.

Избавьтесь от страха перед ошибкой и сделайте столько ошибок, сколько потребуется. Относитесь к этому легкомысленно и не ругайте себя за это. С другой стороны, постарайтесь посетить как можно больше мероприятий, которые познакомят вас с иностранным языком. Это не только улучшит ваши навыки английского, но и повысит вашу социальную уверенность!

Завершение

Выучить язык сложно; об этом не спорят. Однако со временем станет легче. Возьмите все трудности, которые бросает вам жизнь, и превратите их в урок.

Смотрите свои любимые фильмы на английском языке, общайтесь с носителями языка, и вы очень скоро заметите улучшения!

Не забудьте проявить терпение. Не сдавайтесь и не ругайте себя из-за того, что вы так мало контролируете. Удачи!

Инвестировать 5000 долларов, если вы не хотите хранить их в банке

Если вам удалось наскрести немного сбережений, хранить их в банке не будет слишком жарко.

Хотя вы не потеряете деньги, с такими низкими процентными ставками, вы не получите большой отдачи от затраченных средств.

Это дилемма, стоящая перед Лиз Томас, коммерческим пилотом, живущим в Кэрнсе.

«Мне исполнилось 30 лет, и у меня есть деньги в банке. Это не большая сумма, но я просто чувствую, что то, что они не вкладываются, - это небольшая трата», - говорит она.

Чтобы помочь Лиз - и всем остальным с приличной, но не чрезмерной суммой денег для работы, - мы попросили совета у двух экспертов по инвестициям.

Для простоты мы спросили их, что они будут делать с 5000 долларов, но их советы будут столь же полезны и для тех, кто работает с меньшими суммами.

Сначала выплатите долг под высокие проценты

Перво-наперво. Если у вас есть задолженность по кредитной карте, автокредит или личный заем, для вас почти всегда будет лучше выплатить долг, чем инвестировать где-либо еще.

«Выплата по кредитной карте или ссуде с оплатой 10% и более была бы лучшим способом преуспеть, чем вложение денег», - говорит Оуэн Рашкевич, преподаватель личных финансов.

«Вы гарантированно сэкономите деньги, это здорово и просто."

Три вопроса, которые нужно задать себе, прежде чем начинать инвестировать

Как долго вы готовы оставлять вложенные деньги?

Каким бы скучным это ни казалось, если вы откладываете деньги на дом, праздник или свадьбу в Через несколько лет вам, вероятно, будет лучше оставить деньги в банке.

Как отказаться от кредитной карты

Некоторые люди считают яркую «платиновую» карту или карту с высокими лимитами как символ статуса. Но сегодня, со всеми платежными системами почти всегда доступны альтернативы.

Подробнее

Если вы думаете о более рискованном пути - например, о вложении средств в рынок акций - вам нужно иметь более длительные временные рамки.

Для г-на Рашкевича три года - это абсолютный минимум для инвестирования в акции; в идеале хочется комфортно оставлять вложенные деньги за 10.

Причина? Чем дольше вы инвестируете, тем больше вероятность, что вы сможете оправиться от плохих лет на рынке.

Если бы вы 10 лет назад инвестировали в торгуемый на бирже фонд (ETF), который отслеживал среднюю доходность австралийского фондового рынка, вы бы зарабатывали около 8 процентов ежегодно, включая дивиденды.

Но поездка была бы нелегкой. В течение 11-месячного периода с конца января 2008 года до кануна Нового года в том же году те же инвестиции потеряли бы 34% своей стоимости.

Сколько вы готовы потерять?

Говорить о деньгах сложно, но они могут повысить финансовую грамотность.

Есть несколько тем, в которых трудно добиться честности даже в отношениях с очень близкими друзьями. Денежные вопросы должны занимать первое место в этом списке.

Подробнее

Как только вы начнете смотреть за пределы безопасности срочных вкладов и сберегательных счетов, вы рискуете потерять деньги, говорит независимый финансовый консультант Дебби Лин.

«Вы должны поставить цель, знать свои временные рамки и быть реалистами», - говорит она.

Если вы не инвестируете, какова ваша лучшая альтернатива?

Выбирая инвестирование, вы упускаете возможность использовать деньги в другом месте. Имейте в виду, что если у вас есть жилищный кредит, вы не рискуете, выплачивая ипотечный кредит или кладя деньги на компенсационный счет.

Это не инвестирование как таковое, но вы все равно продвигаетесь вперед в финансовом отношении.

Если у вас нет ипотеки, вашим следующим лучшим вариантом, вероятно, будет сберегательный счет или срочный вклад.Хотя вы не получите большой прибыли, ваш сберегательный счет не упадет на 30 процентов в случае рецессии.

Если у вас есть долг, погашение его может быть лучшим вариантом, чем инвестирование в другое место. (

Unsplash: Rupixen

)

Как начать работу с акциями

Австралийские акции стали отличным долгосрочным вложением, обеспечивающим как дивиденды, так и рост капитала. Если вы начинаете с 5000 долларов, г-н Рашкевич предлагает придерживаться недорогого ETF.

Вы спросили нас об инвестировании.Вот где стоят эксперты

Начинаете зарабатывать деньги, но не знаете, что с ними делать? Мы спросили некоторых экспертов о различных вариантах инвестирования и финансовых целях.

Подробнее

Он предлагает взглянуть на популярные ETF, которые отслеживают акции 200 (ASX200) или 300 лучших (ASX300), котирующихся в Австралии. Это также, как правило, фонды с самыми низкими затратами, что делает их хорошей отправной точкой для начинающих инвесторов.

Другие ETF могут дать вам доступ к американским и другим международным рынкам акций, облигациям (которые в основном представляют собой долговые расписки от правительства и банков) и другим активам.

Существуют также «этические» ETF, которые отбирают акции табачных и других компаний, с которыми вы, возможно, не хотели бы связываться. «Что бы вы ни выбрали, неплохо было бы разнообразить яйца, чтобы все яйца не были в одной корзине», - говорит г-жа Линь.

«Вы всегда можете разделить свои 5000 долларов. В зависимости от того, что вам удобно, вы можете вложить часть в австралийские акции, некоторые в международные акции и некоторые в облигации», - говорит она.

Фондовая биржа ASX ведет список торгуемых на бирже продуктов.Следите за комиссионными сборами и обязательно ознакомьтесь с заявлениями о раскрытии информации о продукте, прежде чем делать инвестиции.

Почему меньше женщин инвестируют в акции?

Не отличите своих быков от медведей или дивидендов от диверсификации? Мы рассмотрели возможность инвестирования в рынок акций.

Подробнее

Подождите, а как мне покупать акции?

Недорогие брокерские услуги онлайн доступны во всех крупных банках и специализированных провайдерах, но процесс подачи заявки может быть довольно сложным.

После того, как вы открыли счет и внесли немного денег - что вы сможете сделать с помощью банковского перевода или BPAY - вы готовы приступить к работе.

Чтобы разместить заказ, вам необходимо знать тикер-код продукта, который вы хотите купить. Как правило, это будет стоить вам 10-20 долларов брокерских сборов каждый раз, когда вы покупаете или продаете акции.

А как насчет инвестирования в недвижимость?

Если вы планируете купить недвижимость в ближайшие несколько лет, банк может быть лучшим местом для хранения ваших денег. (

ABC Everyday: Luke Tribe

)

Если вы планируете купить собственный дом в следующие несколько лет, г-жа Линь рекомендует продолжать экономить.

Вы можете получить доступ к собственности с меньшими суммами через рынок акций, купив котирующиеся на бирже ETF собственности или инвестиционные фонды недвижимости. Как и в случае с большинством инвестиций, здесь будут взиматься сборы и риски, поэтому обязательно проведите исследование.

ABC Everyday в вашем почтовом ящике

Получайте нашу рассылку новостей ABC Everyday каждую неделю

Плюсы и минусы вложения дополнительных денег в super

Хотя это может показаться не очень захватывающим, вкладывать дополнительные деньги в super может быть крайне толковый вариант.

Ваш суперфонд уже инвестирует в акции, облигации, недвижимость и другие интересные вещи, и вы можете иметь право на налоговую льготу.

Руководство для новичков по заработной плате, приносящей в жертву дом, пенсию и автомобиль

Я чувствую себя потерянным, когда слышу, как люди говорят о «жертвовании зарплаты», и я далеко не один. Я спросил экспертов, что это такое и как работает.

Подробнее

Обратной стороной является то, что любые деньги, вложенные в super, заперты на десятилетия. Большинство людей не смогут получить доступ к своему суперу по крайней мере до 60 лет.

Существует исключение в рамках государственной программы Super Saver для первого дома, которая позволяет людям при определенных обстоятельствах получить доступ к добровольным супер взносам для внесения депозита за дом.

«Есть несколько препятствий, которые нужно преодолеть с вашим суперфондом и ATO (примечание: бухгалтер может помочь)», - говорит г-н Рашкевич.

"Кроме того, имейте в виду, что обычно это должен быть ваш первый дом, и существуют другие критерии, такие как ограничения на то, сколько вы можете добавлять каждый год, и вы должны использовать деньги для покупки или строительства собственности в течение 12 месяцев с момента получения. это из супер."

Эта статья содержит только общую информацию. На нее не следует полагаться как на финансовую или налоговую консультацию. Вам следует получить конкретную независимую профессиональную консультацию у зарегистрированного налогового агента или финансового консультанта в отношении ваших конкретных обстоятельств и проблем.

Возможностей для инвестиций в твердые деньги

«Сколько вы знаете миллионеров, которые разбогатели, вкладывая средства в сберегательные счета? Я считаю так."

- Роберт Г.Аллен

Две недели назад мы спросили в сообщении об альтернативных инвестициях: «Если не фондовый рынок, то что?» Действительно, это вопрос, который задают себе многие инвесторы. В частности, где вы можете заработать денежный поток с надежной доходностью и управляемым риском?

Основы частного кредитования

Мы рекомендовали некоторым клиентам узнать, как работать с частными кредиторами для инвестирования в ссуды «твердых денег», такие как промежуточные ссуды и проекты реабилитации, которые обеспечиваются недвижимостью. Что такое ссуды в твердой валюте? Вот краткое описание:

A Промежуточная ссуда - это краткосрочная ссуда для «преодоления» промежутка времени между покупкой одной собственности и продажей другой. Типичная промежуточная ссуда предназначена для краткосрочной ссуды на срок до 6 месяцев, хотя сроки варьируются.

Коммерческий мостовой заем - это просто мостовой заем, выданный на коммерческую недвижимость, а не на жилую недвижимость. Промежуточный кредит, который мы помогаем сделать нашим клиентам, обычно осуществляется в коммерческую или инвестиционную недвижимость, а не в жилые дома, занимаемые владельцами.

Мезонинное финансирование - это термин, который иногда используется для описания коммерческих промежуточных займов, хотя он может применяться и к другим видам бизнеса.

A Rehab Loan - это краткосрочная ссуда, предоставленная для улучшения собственности. Фонды строительства хранятся на условном депонировании до тех пор, пока они не понадобятся, и для подтверждения прогресса необходимо заполнить документы. Заемщики обычно продают или рефинансируют недвижимость после проведения улучшений. Многие ссуды на реабилитацию также являются промежуточными ссудами и коммерческими ссудами.

Ссуды «твердых денег» - это противоположность «мягких денег», которые легко получить. Ссуды под твердые деньги выдаются, когда либо заемщик (часто подрядчик или инвестор), либо недвижимость (возможно, проект реабилитации) не соответствуют типичным требованиям банковского кредитования. Ссуды в твердых деньгах обеспечиваются стоимостью и возможностью продажи собственности в большей степени, чем квалификацией заемщика (хотя это несколько изменилось), а соотношение ссуды к стоимости остается низким, чтобы защитить кредитора.

По определению, промежуточные ссуды обычно считаются ссудами в твердых деньгах (даже если заемщики имеют хорошую кредитоспособность), но не все ссуды в твердых деньгах являются промежуточными ссудами. Ссуды под твердые деньги часто бывают краткосрочными, но могут быть и долгосрочной ипотекой для людей, которые не имеют права на получение более типичных ссуд Fannie Mae / Freddie Mac / FHA / VA. Ссуды на реабилитацию могут быть ссудами в твердой форме, хотя не все ссуды на реабилитацию считаются твердыми деньгами, и некоторые домовладельцы имеют право на получение ссуд на реабилитацию по FHA 203 тыс.

Как работают частные кредитные сделки:

Кредиторы изучают сделки, анализируют недвижимость и квалифицируют покупателей.Они взимают комиссию плюс проценты. Некоторые кредиторы обращаются к частным инвесторам, которые могут предоставить капитал в обмен на проценты. В зависимости от типа ссуды инвесторам могут выплачиваться единовременные проценты, если их основная сумма возвращается в конце срока ссуды, или они могут получать регулярные ежемесячные платежи.

Промежуточные ссуды и другие ссуды в твердых деньгах могут быть безопасными и надежными инвестициями при надлежащей проверке и исполнении. Эти ссуды предлагались ипотечными брокерскими конторами и даже некоторыми банками в течение многих лет, но теперь физическим лицам легче, чем когда-либо, «быть банком» и пользоваться преимуществами помощи квалифицированным заемщикам. Главное - найти частного кредитора, который будет тщательно проверять заемщиков и недвижимость.

Доходность инвестиций в промежуточный заем

В зависимости от того, сколько вы должны инвестировать, на какой срок и являетесь ли вы аккредитованным инвестором, векселя первой / старшей позиции и промежуточные ссуды, к которым у нас есть доступ, выплачивают как минимум средние и высокие однозначные цифры .

Конечно, доходность по любой промежуточной ссуде или ссуде в твердых деньгах - это то, что согласовано между кредитором и заемщиком, а нормы прибыли могут сильно различаться в зависимости от многих факторов, таких как опыт и кредитоспособность заемщика, и даже ожидаемая доходность проекта.

Плюсы и минусы инвестирования в твердые деньги

Хотя промежуточные ссуды являются нетрадиционными инвестициями, преимущества работы инвестором с частным кредитором заслуживают внимания:

  • Диверсификация: Кредитование частной недвижимости предлагает истинную диверсификацию для инвестора. На норму прибыли не влияют прихоти фондового рынка, глобальная политика или даже долгосрочные тенденции в сфере недвижимости.
  • Обеспечение: Инвестиционные фонды защищены от недавно оцененной недвижимости, не требуя от инвестора покупки или управления арендуемой недвижимостью.Обычно ссужается максимум около 65% от текущей или улучшенной стоимости недвижимости.
  • Прибыльность: Инвесторы могут получать проверенные, предсказуемые ставки, не связывая свои деньги годами (или десятилетиями) за один раз. (Инвесторам обычно предлагается фиксированная ставка где-то между средними однозначными и низкими двузначными числами, в годовом исчислении, без комиссии, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и отдельных сделок.)
  • Контроль: Промежуточные ссуды не продавались, не перепродавались, не конвертировались в акции, другие инвестиционные инструменты, а затем не упаковывались оптом, чтобы скрыть недостатки.Это простые, прямые, обеспеченные кредиты, которые были индивидуально оценены для защиты как инвестора, так и компании, структурирующей кредит. Промежуточные ссуды не продавались, не перепродавались, не конвертировались в акции других инвестиционных инструментов, а затем не упаковывались оптом, чтобы скрыть недостатки, как и финансовые инструменты, вызвавшие обвал субстандартных кредитов. Заемщики, предоставляющие частные ссуды, проходят индивидуальную оценку и квалификацию, а инвесторы являются важными деловыми партнерами, которых частный кредитор желает удовлетворить.

Стать инвестором промежуточной ссуды или твердой денежной массы также имеет потенциальные недостатки:

Требуются исследования. Хотя вкладывать деньги в депозитный сертификат или даже в индексный фонд, отражающий определенный индекс, может быть довольно просто, проявление должной осмотрительности особенно важно в отношении промежуточных кредитов.

Хотя некоторые инвесторы заключают сделки и ссужают деньги напрямую, мы рекомендуем пользоваться услугами только проверенной и уважаемой компании, которая находит, анализирует и объединяет сделки. Чтобы найти его, получайте направления и рекомендации, проверяйте ссылки и задавайте вопросы, например:

  • В каком положении будет ваш кредит? (Предпочтительна первая позиция, потому что это означает, что вы будете первым, кто получит деньги при продаже.)
  • Какую сумму они дают в счет стоимости дома или ожидаемой стоимости, если проводятся улучшения? (Нам нравится видеть только консервативные 65% стоимости.)
  • Что произойдет, если заемщик не выполнит свои обязательства? Поймите следующие шаги, которые могут включать потерю права выкупа.
  • Можете ли вы проверить ссылки? (Не пропускайте этот шаг!)
  • Предлагают ли они результаты «слишком хорошие, чтобы быть правдой»? (Бегите, не ходите, если говорят, что вы можете зарабатывать 20% в месяц, 2% в день или что-то в этом роде, даже если ваш зять клянется, что это правда.)

Если вы еще не являетесь профессиональным инвестором в недвижимость, мы не рекомендуем пытаться самостоятельно оформлять частные ссуды. Чтобы получить ссуду напрямую домовладельцу или подрядчику, вам необходимо отлично разбираться в законах о недвижимости (или иметь хороший юрист) и стоимость собственности (или иметь хороший оценщик).И дьявол наверняка кроется в деталях. Например, если вы обнаружите, что существуют неучтенные залоговые права или векселя, и ваша ссуда находится в очереди на уже заложенное имущество, у вас ничего не останется.

Временные рамки. Промежуточные ссуды и ссуды на реабилитацию по своей природе являются более краткосрочной стратегией, часто на срок от 6 до 12 месяцев. (Конечно, это может отлично сработать для некоторых инвесторов!) Затем вам нужно дождаться следующего промежуточного кредита или найти другое место, где можно вложить деньги. В идеале вы будете работать с компанией, с которой со временем сможете совершать множество транзакций.

ОБНОВЛЕНИЕ: Мы можем познакомить вас с несколькими поставщиками промежуточных ссуд, которые имеют отличную репутацию.

Риск. Как и почти любое вложение, здесь присутствует элемент риска, особенно если появляется «Мерфи». Что произойдет, если что-то радикальное случится с домом, рынком или владельцем / подрядчиком, который занимается улучшением дома? В этом случае частный кредитор переходит к плану Б. У них залоговое право на дом, и они находятся в отличном положении, чтобы получить его.В случае необходимости они выкупают имущество и продают его, чтобы окупить вложения.

Прилагаются все усилия для защиты первоначальных инвестиций инвестора, а также, если возможно, причитающихся процентов. Однако это может занять больше времени, чем предполагалось, и единственной реальной гарантией, которая у вас есть, является стоимость дома или собственности. Хотя это может показаться сомнительным, рассмотрите следующие факты, чтобы оценить риск в перспективе:

Во-первых, нет страхового полиса на случай краха фондового рынка, и в любой экономике такая компания, как Enron, может перейти от пика к ползущему по земле, прежде чем вы сможете сказать: «Продайте мои акции!» Однако в сфере недвижимости «наихудший сценарий» может быть похож на сгорание дома - и вы застрахованы от этого!

Во-вторых, ваши инвестиции в паевой инвестиционный фонд или акции имеют спекулятивную стоимость. Они не обеспечены залогом недвижимого имущества и не считаются залогом такого же качества и стоимости, как и недвижимость. Спросите своего менеджера банка, сколько они готовы ссудить под жилую недвижимость, и в некоторых ситуациях ответ будет составлять не менее 80%, а в некоторых случаях даже до 100% оценочной стоимости. Теперь спросите того же менеджера банка, сколько они дадут вам ссуду под ваши паевые инвестиционные фонды. Хм…

Подходит ли вам инвестирование в недвижимость через частных кредиторов? Мы считаем, что инвестирование в ссуды в твердой форме, такие как промежуточные ссуды, может быть хорошим способом диверсифицировать ваш портфель и повысить доходность, сохраняя при этом ваши инвестиции под залог.Многие из наших клиентов использовали эту стратегию на протяжении многих лет и приносили положительные результаты.

Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами, если вас интересуют промежуточные займы или подходящие альтернативные инвестиции для вашего портфеля. Мы можем помочь вам найти подходящие альтернативные инвестиции для вашего портфеля.

См. Поле выбора ниже - у нас есть дополнительная информация для людей, которые заинтересованы в поиске или оценке собственных кредитов в твердой валюте, а также для тех, кто готов заработать больше денежных средств уже сейчас за счет инвестиций в существующий промежуточный кредит возможности.

1-22-2015 Кредитование за твердые деньги ОБНОВЛЕНИЕ: Мы искали новые возможности кредитования за твердые деньги и знаем о различных вариантах, которые вы, возможно, захотите изучить. Свяжитесь с нами по адресу [email protected] для получения дополнительной информации.

Просто введите свое имя и адрес электронной почты под , и вы получите дополнительную информацию о частных инвестициях в промежуточные ссуды и ипотечные контракты. Вы также будете получать наш электронный журнал Prosperity on Purpose, чтобы оставаться в курсе событий и получать новости.


Спасибо за Ваш интерес! Вы также можете добавлять свои вопросы или комментарии ниже. Partners for Prosperity, Inc. - зарегистрированный инвестиционный консультант, работающий с клиентами во всех 50 штатах. Наша специализация - альтернативные инвестиции и страхование жизни с высокой денежной стоимостью. Мы верим в «построение богатства без Wall Street!»

Акции и акции ISA - Money Advice Service

Общая сумма, которую вы можете сэкономить в ISA в текущем налоговом году, составляет 20 000 фунтов стерлингов.Это известно как надбавка ISA. ISA - это «оболочка», которую можно использовать для экономии налогов. В этой статье рассматриваются ISA по акциям и акциям.

Когда ISA для акций и акций может быть для вас?

?

Золотое правило

Если вы не разбираетесь в финансовых продуктах, получите независимую финансовую консультацию перед покупкой.

A Акции и акции ISA может быть для вас, если:

  • вы с радостью вкладываете деньги в инвестиции, но хотите защитить любую прибыль или проценты от налога или защитить дивиденды от налога по более высокой или дополнительной ставке
  • , вы не ищете немедленного доступа к своим деньгам и готовы держать свои деньги в идеале вложенными в течение нескольких лет, хотя это будет личное решение.
  • вы не израсходовали всю сумму пособия ISA за текущий налоговый год
  • вас устраивает тот факт, что стоимость ваших инвестиций может как расти, так и падать, и что вы можете получить обратно меньше, чем вложили.

Какие инвестиции содержатся в Акциях и акциях ISA?

A Акции и акции ISA по сути представляет собой «налоговую оболочку», которую можно использовать для широкого спектра различных инвестиционных продуктов. По сути, это то, как различные инвестиции, удерживаемые в рамках ISA, рассматриваются в налоговых целях. Например, любой рост инвестиций или проценты, полученные в рамках ISA, не облагаются налогом.

В ISA можно удерживать множество различных типов инвестиций, в том числе:

  • паевые инвестиционные фонды
  • инвестиционных фондов
  • биржевых фондов
  • отдельных акций и акций
  • корпоративные и государственные облигации
  • OEIC (открытые инвестиционные компании).

Вы часто обнаружите, что ISA для акций и акций продаются и продаются как самостоятельные продукты.

Как работают ISA с акциями

?

Ваше пособие - это сумма, которую вы можете заплатить, а не общая стоимость ваших инвестиций, поэтому, если вы поместите все свое пособие в ISA для акций и акций, и оно упадет в стоимости, вы не сможете пополнить его в том же налоговом году.

В текущем 2019-20 налоговом году вы можете платить в ISA 20 000 фунтов стерлингов в год.

  • Вы можете выплатить все свое пособие в размере 20 000 фунтов стерлингов в ISA для акций и акций, Cash ISA или их комбинацию. Вы также можете вложить деньги в пожизненный ISA или инновационный финансовый ISA. Вы не можете вкладывать деньги в один и тот же тип ISA в один и тот же налоговый год, например, в два ISA для акций и акций - вам придется подождать до следующего налогового года, чтобы вложить деньги во вторую ISA для акций и акций.
  • Срок действия вашего годового пособия ISA истекает в конце налогового года, и все неиспользованные пособия будут потеряны. Его нельзя перенести на следующий год.
  • Вы можете выбрать между единовременным вложением средств и / или регулярными или разовыми взносами в течение налогового года.
  • ISA не облагает налогом прирост капитала любое увеличение стоимости инвестиций в ваши Акции и акции.
  • Большая часть доходов не облагается налогом - подробнее см. В следующем разделе о налогах.
  • Вы можете производить оплату только в одну Акцию и разделять ISA в каждом налоговом году, но вы можете открывать новую ISA с другим поставщиком каждый год, если хотите. Вам не обязательно использовать того же провайдера для Cash ISA, если он у вас есть.
  • Стоит присмотреться, чтобы убедиться, что вы найдете ISA, который вам подходит.Сравните любые расходы на оболочку ISA и диапазон вложений, которые вы можете вложить в нее.

Правила ISA в отношении переводов умерших супругов ISA

Правила

ISA, введенные в апреле 2015 года, позволяют пережившему партнеру супруга или гражданского партнера, который умер 3 декабря 2014 года или после этой даты, получать дополнительное пособие ISA, равное стоимости сбережений ISA умершего на момент смерти.

Перенос ISA

  • Если вы хотите переключить ISA текущего или предыдущего года на ISA другого поставщика, сохраняя при этом неизменными будущие налоговые льготы, вы должны организовать передачу, а не продажу и реинвестирование.
  • Все провайдеры ISA должны разрешать исходящие передачи, но не должны разрешать входящие передачи.
  • Вы можете переводить деньги с Cash ISA на ISA для акций и акций.
  • Если вы передаете ISA, за который вы заплатили в течение текущего налогового года, новому провайдеру, вы должны передать весь баланс. Для ISA прошлых лет вы можете выбрать, сколько нужно передать.

Риск и доход

  • Для большинства инвестиций, которые вы бы вложили в ISA для акций и акций, стоимость может как уменьшаться, так и расти, и вы можете получить обратно меньше, чем вложили.
  • Уровень риска ваших Акций и акций ISA будет зависеть от инвестиций, которые вы решите вложить в него.

Доступ к вашим деньгам

  • Вы можете продать активы, хранящиеся в ISA, в любое время, и минимального периода времени, необходимого для их хранения, нет.
  • Если вы вносите наличные в часть или всю свою ISA, вы можете реинвестировать эти деньги в другую ISA только в той степени, в которой у вас есть неиспользованные доступные квоты ISA.

Начисления

  • Убедитесь, что вы проверили расходы на базовые инвестиции, поскольку они могут сильно различаться.Удостоверившись в деталях, вы можете избежать переплаты.

Надежно и безопасно?

Если управляющий фондом обанкротился и задолжал вам деньги - а на управляющего распространяется Схема компенсации финансовых услуг - вы можете потребовать компенсацию в размере до 50 000 фунтов стерлингов на человека для каждого учреждения.

Однако вы не получите никакой компенсации только потому, что стоимость ваших инвестиций упадет.

Как купить

Вы можете купить ISA:

  • напрямую от ISA-провайдера
  • напрямую через управляющего фондом
  • напрямую у дисконтных брокеров, фондовых супермаркетов или банка
  • от независимого финансового консультанта или специалиста по финансовому планированию
  • через онлайн-счет акций или биржевого маклера.

Стоимость одного и того же продукта может варьироваться в зависимости от того, где вы его покупаете, поэтому проверьте, где он дешевле.

Если вы не уверены, какие инвестиции подойдут вашим личным целям и потребностям, обратитесь к независимому финансовому консультанту (IFA).

Налог

Инвестиции, по которым выплачиваются проценты (например, государственные и корпоративные облигации) или доход от аренды (например, некоторые фонды собственности) обеспечивают 100% не облагаемый налогом доход, если они удерживаются в рамках ISA, и поэтому предлагают налоговые льготы для всех.

По состоянию на апрель 2018 года все физические лица имеют право на получение не облагаемых налогом дивидендов в размере 2000 фунтов стерлингов. Надбавка на дивиденды добавляется к вашей личной надбавке, то есть к сумме, которую вы можете зарабатывать каждый налоговый год до того, как вам придется начать платить налоги.

Дивиденды, полученные пенсионными фондами или полученные по акциям в рамках ISA, останутся освобожденными от налогов и не повлияют на размер вашей суммы дивидендов.

Кроме того, любая прибыль, которую вы получаете при продаже инвестиций в ваши Акции и акции ISA, не облагается налогом на прирост капитала.

Любые убытки, понесенные по вашим инвестициям в ваши Акции и акции ISA, не могут быть использованы для компенсации прироста капитала по другим вашим инвестициям.

Если что-то пойдет не так

Если вы недовольны получаемой услугой или хотите подать жалобу, для начала обратитесь к своему поставщику услуг или консультанту.

Работа большинства управляющих фондами и менеджеров ISA регулируется Управлением по финансовому регулированию и надзору, поэтому, если ваша жалоба не будет решена, вы можете связаться с финансовым омбудсменом.

Создание траста - Money Advice Service

Нужен ли вам кто-то, кто будет распоряжаться деньгами за вас - например, чтобы использовать их, чтобы помочь кому-то после вашей смерти, или для оплаты вашего ухода позже? Один из способов сделать это - вложить деньги в траст.

Что такое траст?

?

Верхний наконечник

Создание траста может быть сложным - используйте адвоката, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.

Представьте, что вы попросили друга присмотреть за вашими деньгами, чтобы они могли использовать их для оплаты вашего лечения, если вы заболеете.Если вы просто дали им деньги напрямую, вы не могли быть уверены, что они их правильно используют. Они могли потратить их на все, что захотят. Итак, вместо этого вы можете создать траст. В трасте деньги должны использоваться в соответствии с установленными вами правилами.

На официальном жаргоне траст - это юридическое соглашение, при котором один или несколько человек или компания (называемые попечителями) контролируют деньги или активы (называемые трастовой собственностью), которые они должны использовать в интересах одного или нескольких людей (бенефициаров). ).

В приведенном выше примере ваш друг был бы доверительным управляющим, ваши деньги - собственностью траста, а вы - бенефициаром - лицом, пользующимся доверием.

В траст можно вложить деньги, инвестиции или другие активы. В зависимости от типа траста, который вы используете, он может платить налоги, а попечителям может потребоваться заполнить налоговые декларации.

Когда можно использовать траст

Вы можете создать траст:

  • , чтобы поддержать тех, кто не может распоряжаться своими деньгами , чтобы заботиться об их потребностях, даже если вы не можете им помочь
  • , чтобы убедиться, что ваши собственные деньги используются для ухода за вами , если вы не можете позаботиться о себе

Доверительный фонд может быть особенно полезен, если у вас есть ребенок с психическим заболеванием или неспособностью к обучению, и вы беспокоитесь о том, как они будут справляться с финансами после вашей смерти.

Они также могут помочь человеку с психическим заболеванием или нарушением обучаемости, который претендует на государственные пособия, такие как пособие по инвалидности (или пособие за личную независимость), или получает денежную помощь от местного отдела социальных служб.

Выплаты пособий могут производиться попечителям, которые используют их в соответствии с правилами траста.

И, как вы, наверное, знаете, люди часто создают трасты для детей.

Как создать траст

Юридическая формулировка траста должна быть точной, поэтому вам следует попросить солиситора создать его.Найти юриста для оформления траста

Юридические общества ведут базы данных с возможностью поиска, чтобы помочь вам найти квалифицированного юриста поблизости от вас.

Найдите адвоката в:

Выберите доверенных лиц

Вы должны выбрать людей, которые будут вашими доверенными лицами, обычно членов семьи или близких друзей, на которых, как вы знаете, вы можете положиться. Тщательно подумайте, к кому обратиться, и убедитесь, что они готовы взять на себя ответственность. У вас должно быть как минимум два попечителя, но, вероятно, не больше трех или четырех.

В качестве альтернативы вы можете назначить компанию своим доверенным лицом, например банк или юридическую фирму, но имейте в виду, что они будут взимать плату.

Сколько стоит создание траста?

Поручить юристу создать для вас траст может быть дорого - обычно около 1000 фунтов стерлингов или больше. Но использование адвоката поможет вам избежать дорогостоящих ошибок в дальнейшем - например, если формулировка вашего доверия неоднозначна или вводит в заблуждение.

У некоторых благотворительных организаций есть схемы, по которым они вносят свой вклад в покрытие затрат родителей на создание фонда для ребенка-инвалида.

Как ваш местный совет относится к доходам и капиталу от траста?

Если вы нуждаетесь в долгосрочном уходе и являетесь бенефициаром траста, ваш местный совет примет во внимание доход и капитал, на которые вы имеете право, когда они оценит вашу финансовую поддержку. Как обращаться с деньгами в трасте, будет зависеть от условий траста.

Абсолютное право на капитал

Если у вас есть доступ к капиталу, находящемуся в трасте, то он будет рассматриваться местными властями как капитал, которым вы владеете.

Абсолютное право на получение дохода

Если у вас нет доступа к капиталу в трасте, но вы имеете право получать от него доход, капитал не учитывается, а доход учитывается.

Абсолютное право на капитал и доход

Если у вас есть доступ как к капиталу, так и к доходу в трасте, стоимость этого дохода вместе с капиталом рассматривается как капитал, которым вы владеете.

Дискреционные трасты

Если у вас есть право получать платежи только от траста по усмотрению попечителей, местные власти могут принимать во внимание только фактические платежи, которые вы получаете.

Некоторые особые трасты освобождены от финансовой оценки местных властей в отношении оплаты услуг по уходу, например, стоимости средств, находящихся в доверительном управлении (или управляемых судом), которые получены в результате оплаты физического вреда человеку.

Если вам нужна помощь и вы переведете свои деньги в траст, чтобы избежать проверки нуждаемости для поддержки со стороны местных властей, это почти наверняка будет рассматриваться как преднамеренное лишение имущества.

Подробнее о трастах

Вы можете получить гораздо больше информации о трастах, в том числе о типах трастов и о том, как к ним относятся при уплате налогов, в HM Revenue & Customs.

Узнать больше о трастах на сайте GOV.UKоткрывается в новом окне.

Платежи на ваш банковский счет

Есть несколько способов внести наличные и чеки на ваш банковский счет. Люди также могут переводить деньги напрямую вам. В этом руководстве объясняются различные варианты и способы их использования.

Способы пополнения счета

Оплата наличными и выписанными вам чеками

Вы можете вносить наличные и чеки на свой банковский счет в кассе местного отделения.Просто заполните форму оплаты и отдайте ее кассиру вместе с чеком или наличными. В некоторых филиалах есть машины, которые вы также можете использовать для этого.

Хотя современные платежные автоматы в филиале выдают квитанцию, имейте в виду, что некоторые старые автоматы этого не делают. Это может быть проблемой, если возникнет спор о том, сколько вы заплатили. Если вы не уверены, спросите в отделении, получите ли вы квитанцию.

Если вы платите чеком, он должен быть выписан на ваше имя.

Вы никогда не должны отправлять наличные по почте, но некоторые банки разрешают вам платить чеками по почте.Вам нужно будет приложить форму оплаты, которую вы можете получить в своем банке. Эти формы также иногда помещаются на обратной стороне вашей чековой книжки.

Если вы платите чеками по почте, убедитесь, что вы получили правильный адрес в своем банке. У многих банков есть специальные адреса для отправки чеков.

Оплата наличными и чеками в почтовом отделении

Многие банки в Великобритании разрешают вам платить наличными и чеками в отделениях почтового отделения бесплатно. Поскольку им нужно будет отправить чек в ваш банк, для его выплаты на ваш счет может потребоваться немного больше времени.

Оплата чеков через банковское приложение (создание чеков)

Некоторые банки упрощают жизнь, позволяя платить чеками с помощью своего мобильного банковского приложения. Если ваш банк предлагает эту услугу, вам просто нужно сфотографировать чек на свой телефон и заполнить онлайн-форму.

Получать деньги на ваш счет автоматически

Если вы ожидаете, что деньги будут переведены на ваш счет компанией или другим лицом, скорость их поступления будет зависеть от того, какая платежная система используется.

Более быстрые выплаты

Большинство онлайн-платежей в Великобритании используют систему Faster Payments, что означает, что деньги поступают на ваш счет в течение двух часов после их выплаты - и часто мгновенно.

BACS
Если платежи производятся через Банковскую автоматизированную клиринговую систему (BACS), они занимают три рабочих дня.

CHAPS
Если BACS или Faster Payments не использовались, платежи в тот же день можно производить с помощью автоматизированной платежной системы клирингового центра (CHAPS).Хотя с вас не будет взиматься плата за получение платежа CHAPS, для лица, совершающего платеж, будет взиматься плата - обычно 25 фунтов стерлингов.

Тот, кто переводит деньги на ваш счет, должен знать ваш код сортировки и номер счета.

Paym
Без этих реквизитов платежи можно производить через Paym - систему мобильных платежей.

Если кто-то платит вам деньги через Paym, им понадобится только номер вашего мобильного телефона.

Чтобы использовать систему в своем банке, вам необходимо зарегистрироваться, прежде чем вы сможете получать платежи.Только 15 британских банков предлагают систему Paym, но сюда входят все самые крупные.

Выплата денег из-за границы - SWIFT, BIC и IBAN

Если кто-то платит вам деньги из-за границы, им необходимо знать ваш банковский идентификационный код SWIFT (BIC) и международный номер банковского счета (IBAN).

Обычно вы можете найти все эти данные в своей банковской выписке. Если вы не уверены, обратитесь в свой банк.

Когда можно получить деньги?

Наличные

Если вы вносите на свой счет наличные, их обычно можно потратить в тот же день.У вашего банка может быть время отключения для этого - попросите его узнать.

Автоматические платежи

Автоматические платежи доступны в день их получения.

Это может быть до трех рабочих дней после того, как кто-то пришлет их вам. Часто это происходит быстрее с сервисом Faster Payments.

Проверки

Деньги обычно погашаются на следующий рабочий день (с понедельника по пятницу, кроме государственных праздников).

Если вы заплатите до истечения объявленного банком срока, это поможет сэкономить дополнительный день.Если вам нужно полагаться на то, что деньги зачисляются на ваш счет чеком, обязательно спросите свой банк, когда деньги будут зачислены.

Что будет делать ваш банк, когда вы получите платеж

В большинстве банков и строительных обществ плата за прием платежей не взимается. Но имейте в виду, что некоторые взимают за это плату. Если они это сделают, они должны вам сказать.

Ваш банк предоставит вам реквизиты платежа либо в выписке, либо в вашем онлайн-счете.

Сюда входят:

  • сумма платежа
  • дата поступления платежа на счет
  • любые расходы или проценты, которые вы должны или должны вам
  • имя плательщика и любые предоставленные им данные (например, номер платежа)
  • первоначальная сумма и курс обмена (если вам платили в иностранной валюте).

На что обращать внимание при платежах на ваш счет

  • Некоторые чеки, оплаченные в конце дня, могут быть обработаны только на следующий рабочий день.
  • Если деньги поступят на ваш счет по ошибке, банк или строительное общество могут забрать их обратно - вы не сможете оставить их себе. Стоит связаться с ними, чтобы сообщить им об этом.

Узнать больше

Чтобы узнать, как производить платежи со своего счета или управлять своим банковским счетом, выберите одну из ссылок ниже.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *