Куда вложить миллион долларов прямо сейчас — советы экспертов
Эксперты предлагают актуальные варианты, куда инвестировать крупную сумму денег
Рынки страдают из-за неопределенности — по поводу будущего повышения процентных ставок ФРС, влияния нового штамма «омикрон», а также последствий роста инфляции для экономики. А поскольку акции находятся на рекордно высоком уровне, Уолл-стрит ожидает замедления роста. Тем не менее, одно ясно наверняка: у находчивых инвесторов всегда есть возможности.
Bloomberg опросил пятерых экспертов, что определить интересные варианты инвестиций для обладателей миллиона долларов. Возможности варьируется от криптовалют и инфраструктурных проектов до хедж-фондов и драгоценных камней. Эксперты также рассказали, куда бы они сами вложили миллион долларов: начиная от недвижимости на горнолыжных курортах и заканчивая невзаимозаменяемыми токенами и редкими моделями Rolex.
Офелия выделяет несколько основных направлений в области технологий и криптовалют.
При распределении криптовалют необходимо помнить о диверсификации. Прямо сейчас можно рассмотреть возможность размещения в первую очередь в Ethereum и Solana. При распределении средств в среднесрочной перспективе стоит обратить внимание на такие вещи, как Avalanche, Fantom и Polygon, которые имеют большой потенциал, но еще не достигли такого масштаба в сообществе инвесторов.
Новые цепочки первого уровня L1 или такие системы, как Avalanche и Solana, интересны тем, что они предназначены для создания более быстрых и адаптивных блокчейнов. Стоит посмотреть на токены, схема работы которых аналогична Ethereum, но их рост дает больше преимуществ благодаря более раннему распространению. В метавселенной, которая в некоторых областях тесно связана с NFT, можно купить такие токены, как Sandbox (SAND), Decentraland (MANA), а также NFT для таких вещей, как участки или персонажи внутри этих пространств.
На данном этапе основная часть этих продуктов доступна на большинстве ведущих криптоплатформ. Доходность данных активов крайне высока. Такие продукты имеют очень высокую волатильность, но это долгосрочная ставка. Это похоже на инвестирование в первые интернет-протоколы.
Игры, дополненная реальность и виртуальные миры представляют большой интерес. Здесь нужен более высокий уровень диверсификации, чем среди продуктов L1, потому что, по сути, это еще более ранние этапы с точки зрения внедрения и фактического удобства использования.
Еще один способ инвестиций: искусство. я считаю, что при покупке произведений искусства, а я коллекционирую произведения искусства с 7 лет и покупаю рисунки за $5 на блошином рынке, нужно отдавать предпочтение вещам, которые вы любите и хотите, чтобы они были с вами всю жизнь. Часто это в итоге приносит немного денег в качестве побочного продукта.
Есть работы очень известных художников в определенных кругах, которые по какой-то причине не получили такую же оценку, как другие форматы.
Энди Уорхол делал красивые рисунки пером и тушью, и они не стоят десятки миллионов долларов.
При этом картины менее известных художников продаются по более низким ценам, что дает довольно много преимуществ в течение более длительного периода времени. Пьетро Руффо — молодой итальянский художник, который выставляется в Ватиканской библиотеке. Он невероятный художник, но мало известен за пределами Италии. Сорайя Шарги — молодая иранская художница, которая делает действительно экстраординарные работы. Эль Сид находится на подъеме так же, как Алек Монополи и другие граффитисты, но он делает это в интересной манере, используя арабскую каллиграфию, и часто устраивает выставки в таких местах, как Бейрут, Париж и Каир.
Есть ряд художников, входивших в движение «Сецессион» 1920-х и 1930-х годов, чьи произведения, возможно, не являются первоклассными, однако некоторые работы этих авторов оцениваются иначе.
Майкл Харрис, директор семейного офиса и партнер Verdence Capital Advisors
Мы поощряем клиентов инвестировать в инфраструктуру из-за низкой корреляции с традиционными активами.
Во всем мире наблюдается значительная потребность в модернизации инфраструктуры, такой как транспорт — дороги и мосты, — при этом особое внимание уделяется развитию новых областей в сфере связи (сооружения связи башенного типа), социальных программ (образование и здравоохранение) и коммунальных услуг (водоснабжение, энергетика и возобновляемые источники энергии). Кроме того, особенность инвестиций в инфраструктуру в том, что денежные потоки, как правило, предсказуемы, что обеспечивает альтернативу фиксированному доходу в условиях низкой доходности.
Вполне вероятно, что недавнее значительное смягчение монетарной политики мировыми центральными банками может привести к более длительному периоду инфляции, а поскольку инфраструктура считается реальным активом, она может стать защитой от инфляции. Также привлекает более низкая волатильность доходности инфраструктуры. Судя по всему, на нее не сильно влияют краткосрочные экономические тенденции, кроме того развитию инфраструктуры будет способствовать восстановление экономики после пандемии.
Хотя некоторые инвесторы выбирают владельцев и операторов инфраструктуры, другие покупают акции циклических компаний, например, строительных, которые извлекают выгоду из потребностей проекта в целом. Из-за долгосрочного характера многих проектов на рынке частных заказов больше возможностей благодаря более низкой чувствительности к краткосрочным колебаниям цен на сырьевые товары. Если у вас есть возможность инвестировать капитал на несколько лет, можно получить дополнительную премию за нехватку ликвидности.
Ряд секторов инфраструктуры могут извлечь выгоду из тенденций, которые ускорились из-за Covid. Некоторые правительства пообещали принять экологически безопасные стимулирующие меры. Мы ожидаем дальнейшего ускорения роста мощностей по производству солнечной и ветровой энергии. У многих частных компаний нет денег для расширения географии присутствия или приобретения новых предприятий, которые позволят повысить эффективность или расширить технологические возможности. Этот разрыв окажется выгодным для инвесторов.
Еще один способ инвестировать от Харриса: я люблю коллекционировать часы, и для меня за последние 20 лет это оказалось отличной инвестицией. Одна из моих любимых — редкие Rolex GMT-Master II, подарок жены. Они имеют черно-синий циферблат, который коллекционеры называют Batman из-за уникального цветового сочетания. За последние несколько лет их стоимость выросла более чем в два раза. Сейчас я ищу Rolex Daytona 116500LN с круглым черным циферблатом. Из-за резкого роста спроса и недавнего глобального дефицита предложения на фоне пандемии найти такие часы по разумной цене довольно сложно. (Примечание редактора: по словам Эрика Винда, владельца сайта б/у часов Wind Vintage, рыночная стоимость подержанных Rolex Daytona 116500LN составляет около $33 000. Часы Batman продаются на вторичном рынке примерно за $19 000).
Стефани Уильямс, старший консультант по управлению активами, AlphaCore Wealth Advisory
Альтернативные инвестиции обеспечивают дифференцированный поток прибыли, обычно не привязаны к акциям и облигациям и могут снизить волатильность портфеля.
В последнее десятилетие трудно придерживаться длинных / коротких стратегий по сравнению с долгосрочными стратегиями, поскольку рынок движется в одном направлении на фоне небольшой волатильности. Акции часто синхронно двигались вверх и вниз, независимо от фундаментальных показателей компании, как во время прилива, который поднимает все лодки. Это обычное явление при переходе от низких оценок к высоким. Появляются признаки подобного изменения, что позволяет квалифицированным инвестиционным менеджерам воспользоваться преимуществами более широкого распределения цен на акции.
На наш взгляд, мы инвестируем в один из лучших мировых хедж-фондов с длинными / короткими позициями по акциям. И хотя я не могу назвать его в целях соблюдения требований, я могу объяснить, в чем его особенности. Их стратегия «инвестирует в будущее и продает прошлое».
Уникальность этой стратегии в том, что они поддерживают надежный портфель коротких позиций наряду с длинными позициями, что обеспечивает среднюю чистую подверженность рискам на массовом фондовом рынке всего на уровне 56%. Соответственно, они могут обеспечить защиту в случае спада на рынке и могут увеличиваться с более высокой скоростью в ходе рыночного цикла.
Еще один способ инвестировать от Стефани Уильямс: как заядлый лыжник и любитель водных лыж, я всегда интересовалась недвижимостью и торговлей в курортных зонах. Культура «работы из любой точки мира», сформировавшаяся во время пандемии, способствовала смещения спроса от больших городов к малым.
Дорис Хангартнер, основатель Doris Hangartner AG, член клуба Tiger 21
Учитывая огромное количество денег на рынке, которые можно инвестировать, я предлагаю драгоценные камни в качестве альтернативного и материального класса активов. Драгоценные камни легко перемещать и хранить; они могут вмещать большую ценность в очень небольшом пространстве. Они редкие и дефицитные. Они не связаны с рынками и позволяют диверсифицировать портфель. На протяжении веков драгоценные камни выдерживают испытание временем, превосходя акции.
Больше всего меня привлекают цветные камни. Моя компания по продаже драгоценных камней и ювелирных изделий специализируется на драгоценных камнях, не входящих в большую четверку, которая включает бриллианты, изумруды, сапфиры и рубины.
Мы отдаем предпочтение драгоценным камням, которые приобретают все большее значение в последнее время, например, неоново-яркие турмалины (параиба), зеленый гранат (цаворит), и шпинели, которые встречаются рядом с месторождениями рубинов и сапфиров.
Шпинели имеют одинарное преломление, как алмазы и гранаты — свет, проникающий в камень и проходящий через него, образует единый луч. Как правило, они более прозрачны и ярче блестят. В камнях с двойным преломлением свет разделяется на два луча, каждый из которых движется с разной скоростью и траекторией. Поэтому в случае с рубином вы видите два разных цвета — например, красный и розовый, — в то время как цвет шпинели кажется более однородным.
За последние пять лет цены на хорошие бразильские турмалины выросли на 50%. Покупателям необходимо лично осмотреть камни «параиба» и, по возможности, при разном освещении. Цвет неоновый и яркий? Это классический бразильский цвет или светящаяся бирюза? Нюансы могут означать огромную разницу в цене.
Эти камни не очень хорошо получаются на фотографиях, поэтому увидеть их своими глазами еще важнее, чем в случае с другими драгоценными камнями. Чтобы определить возможные методы обработки — такие как включения, которые иногда могут быть заполнены маслом или смолой, — и страну происхождения, камни всегда нужно проверять в авторитетной лаборатории.
Еще один способ инвестировать от Дорис Хангартнер: мне нравится инвестировать в долгосрочные сокровища, связанные с землей. Я купила акции компании, которая инвестирует в лес в северной части Швеции. Леса занимают две трети территории страны, и Швеция является вторым по величине экспортером целлюлозы, бумаги и пиломатериалов в мире. Я также собираюсь инвестировать в бизнес по производству виски, так как считаю, что виски, как и драгоценные камни, является редким и дефицитным продуктом. Мы достаем что-то из земли и придаем этим вещам человеческое лицо. Редкий виски сильно дорожает со временем. Я также рассматриваю возможность создания NFT на основе драгоценных камней и драгоценностей.
Лейн Бесс, руководитель Bess Ventures and Advisory
Все чаще сражения, которые ведутся в разных странах, будут происходить в киберпространстве. Программы-вымогатели и другие киберугрозы стали серьезной проблемой для многих компаний, борьба с которой стоила им миллионы долларов. Все знают, что запуск ракет — это путь к разрушению, но существуют такие же разрушительные действия, связанные с кибератаками, которые приводят к негативным последствиям для государств, а также к большим расходам.
Киберугрозы — это область, которая охватывает множество различных сфер. В последнее время я интересуюсь технологией глубокого обучения, которая является одной из категорий искусственного интеллекта. Я сравниваю большую часть технологий кибербезопасности с противовирусным препаратом ремдесивиром. Это набор технологий и программного обеспечения для устранения проблем или защиты бизнеса и критически важных данных. Однако компании, занимающиеся искусственным интеллектом, в частности ИИ с глубоким обучением, обладают потенциалом для разработки профилактических «вакцин» от наиболее серьезных кибератак.
Мое киберпутешествие началось в 2002 году, когда основное внимание уделялось антивирусам на основе поиска по шаблону. Затем я возглавил компанию по производству брандмауэров Palo Alto Networks. Перемещение приложений и данных в «облако» привело меня в следующую компанию — Zscaler. В каждом случае, несмотря на усиление защиты от кибератак, злоумышленники находили способы избежать обнаружения. Формирующийся класс искусственного интеллекта с глубоким обучением может оказаться наиболее эффективной инновацией для предотвращения стремительных и разорительных атак.
Каждую неделю я получаю и рассматриваю предложения от одной-двух киберкомпаний. На рынке появляется много эффективных технологий. Если вы сможете инвестировать на ранней стадии, то гарантированно получите хорошую прибыль. Даже если вы не сможете вложиться в одну из таких компаний до IPO, у вас есть возможность для роста. Меня больше всего интересуют инновационные компании, которые используют искусственный интеллект для повышения защиты от кибератак.
Еще один способ инвестировать: такое интересное пространство, как летающие электротранспортные средства, которые, как и Uber, могут перевозить людей на короткие расстояния. Есть пара компаний, которые кажутся мне интересными, например, Wisk и Joby. Мне нравится дроны, и, если они смогут сделать эти транспортные средства такими же легкими и безопасными, как полет на дроне, то это интересный рынок.
Подготовлено Profinance.ru по материалам агентства Bloomberg
MarketSnapshot — Новости ProFinance.Ru и события рынка в Telegram
По теме:
Топ-3 сырьевых товара с доходностью выше, чем у биткоина и золота вместе взятых
Акции биткоин-майнеров упали, но паниковать рано
Инвесторы готовятся к «золотой лихорадке» в сегменте производителей оборудования для метавселенных
советы лучших в мире инвесторов
Стремительно растущие темпы инфляции заставляют людей ломать голову — как же спасти свои сбережения? И для многих ответ очевиден — инвестировать
Investment Фото: pixabay.
com
Быстро растущая инфляция вызывает опасения, что повышение процентных ставок центральными банками может привести к глобальной рецессии. Рынки акций и облигаций переживают потрясения: индекс S&P 500 упал более чем на 20% по сравнению с пиком. Также обвалились и цены на казначейские облигации США. Подобные процессы происходят по всему миру. И все это на фоне глобальной войны в Украине, сохраняющейся угрозы со стороны COVID-19, а также серьезного конфликта между США и Китаем относительно визита Нэнси Пелоси в Тайвань.
Издание Bloomberg собрало мнения шести профессиональных инвесторов, чтобы узнать, куда лучше направить деньги, дабы уберечь их от обесценивания. Советы экспертов варьируются от муниципальных облигаций до блокчейна и урановых шахт.
1. Стефани Ларозильер, старший менеджер клиентского портфеля InvescoПо словам Стефани, сейчас для большинства людей подойдут инвестиции в ценные бумаги, в частности — муниципальные облигации. Они чем-то напоминают банковские депозиты, достаточно понятные и позволяют получить фиксированный доход на протяжении длительного периода.
Стефани Ларозильер
Альтернативный вариант: инвестирование в технологии, предназначенные для доставки чистой воды в страны, что развиваются. Она считает, что это должно предоставлять интерес для инвесторов, которые стремятся работать в соответствии со своими ценностями. «Инвестиции в это пространство могут не только увеличить стоимость портфелей, но и повлиять на жизнь нуждающихся».
Интересный факт, что инвестированием в проекты по созданию водоочистных комплексов сейчас активно занимаются такие гиганты, как Goldman Sachs, JP Morgan Chase, Citigroup, Deutsche Bank и др. Скупаются тысячи гектар земли, водоканалы и права на водные ресурсы по всем мире. Формируется целый кластер «водных магнатов». Такой интерес вполне объясним — лишь 3% от общей массы воды на планете пригодны для питья, 2% из которых находится в ледниках.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Цукерберг признал, что миллиардные инвестиции в METAVERSE окупятся нескоро
2.
Ким Форрест, директор по инвестициям Bokeh Capital PartnersКак рассказал Ким, он склонен инвестировать в компании, которые умеют эффективно использовать технологии.
Ким Форрест
Он также подчеркнул, что ему нравятся американские акции, так как они ликвидны. Ким больше ценит акции с рыночной стоимостью выше миллиарда долларов, потому что, как правило, руководство таких компаний немного более надежно, чем в компаниях с малой капитализацией.
Альтернативный вариант: инвестирование в конную ферму. По его мнению, это достаточно перспективное капиталовложение. Во-первых, есть возможность получить льготы от государства. Во-вторых, это неплохая прибыль. В-третьих, рациональное использование технологий и рабочей силы — чтобы присматривать за, например, 60-ю лошадями необходимо минимальное количество специализированного персонала.
3. Клэр Мэдден, управляющий партнер Connection CapitalКак рассказала Клэр, их компания инвестировала в фонд, который сотрудничает с быстрорастущими технологическими компаниями, уделяя особое внимание Великобритании и Европе.
Период для инвестирования выбирался в зависимости от проведения компаниями раундов привлечения средств. «Вы часто можете войти в компанию «со скидкой» по сравнению с последним раундом привлечения средств», — говорит Мэдден.
Это позволяет вам получить доступ к технологиям за пределами традиционных технологических фондов, которые, как правило, существуют не менее 10 лет. Это означает, что большая часть ликвидности является очень долгосрочной.
Клэр Мэдден
Альтернативный вариант: место для отдыха в Назаре, Португалия. «Я думаю, что все больше и больше людей осознают красоту португальского Серебряного берега, его диких пляжей и фантастической еды. Кто сказал, что инвестиции не могут быть полезны и для души?»
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Meta замораживает инвестиции в ряд продуктов и останавливает найм
4. Луис Берруга, генеральный директор Global X ETFs
Луис Берруга
По его словам, технология блокчейн меняет многие традиционные области финансов, и институциональные инвесторы проявляют все больший интерес к ней благодаря множеству ценных применений, выходящих за рамки криптовалют.
Еще одна тема, которая будет иметь решающее значение, — кибербезопасность. Поскольку кибератаки становятся все более масштабными и частыми, все больше компаний выделяют ресурсы на защиту от дорогостоящих атак. В частности, число криптоджекинговых атак выросло на 30%. Новые инструменты, включая искусственный интеллект и машинное обучение, позволяют компаниям, занимающимся вопросами безопасности, выявлять и исследовать устройства, отличающиеся от своего «нормального» поведения.
Еще одним структурным сдвигом является переход к «зеленой» энергетике. Правительства устанавливают агрессивные сроки для достижения нулевого уровня выбросов углерода, и многие понимают, что ядерная энергия, источником которой является уран, будет играть центральную роль в достижении этих целей.
Эксперт также поделился примером альтернативного вклада:
5. Габриэла Шагас, партнер Vox CapitalПо словам Габриэлы, в мире, который страдает от COVID-19 и изменения климата, ключевыми являются инвестиции «в будущее», которые будут не только приносить доход, но и улучшать жизнь людям.
Габриэла Шагас
Альтернативный вариант: нулевой уровень выбросов. «Я бы сделала это, вложив $1 млн в восстановление лесов, в частности Амазонки». По ее словам, сегодня есть даже NFT, подкрепленные определенными участками тропического леса. Все потому, что постоянные леса стали настолько дефицитным активом, что растут финансовые стимулы для их защиты. При этом, цены на углеродные кредиты имеют тенденцию к росту, это может в конечном итоге окупиться.
6. Лаура Таттл, содиректор по инвестициям Boston Family Advisors
Лаура Таттл
По ее словам, Boston Family Advisors занимается распределением активов. Они не инвестируют непосредственно в портфельные компании, и их задача — убедиться, что инвестиции находятся в руках «правильных» управляющих. Они больше доверяют отраслевым специалистам, то есть тем, которые не просто осуществляют сделки и выписывают чеки, а тем, кто, засучив рукава, работает рука об руку с остальными.
«Фирмы с четкой специализацией — это наш выбор», — сказала Лаура.
Альтернативный вариант: довгострокова гра на ринку нерухомості, яка поєднує любов до добрих майстрів та Франції. “Я відчула бажання повернутися до французького села, щоб купити напівзруйнований фермерський будинок. Найняла б невелику групу французьких майстрів, щоб відреставрувати мою сільську резиденцію, яка, сподіваюся, швидко стала б гарячою точкою Airbnb”, – прокоментувала свій вибір Лаура.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Andreessen Horowitz запустит фонд, ориентированный на инвестиции в Web 3 и блокчейн-игры
Почему NFT — это про инвестиции, а не про искусство
Новый тренд – ESG инвестиции
По материалам bloomberg.com
Как инвестировать один миллион долларов в 2022 году: руководство и советы
ПОКУПКА АКЦИЙ ООО ЯВЛЯЕТСЯ СПЕКУЛЯТИВНОЙ И СВЯЗАНА С ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ РИСКОМ, В ТОМ ЧИСЛЕ РИСК, ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ПОТЕРЯТЬ ВСЕ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ООО ПОДХОДИТ ТОЛЬКО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ПОЛНОСТЬЮ ПОНИМАЮЩИХ И СПОСОБНЫХ НЕСТИ РИСКИ. НЕКОТОРЫЕ РИСКИ ОПИСАНЫ НИЖЕ. ПОРЯДОК, В КОТОРОМ ОБСУЖДАЮТСЯ ЭТИ РИСКИ, НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ, ЧТО НЕКОТОРЫЕ РИСКИ БОЛЬШЕ ВАЖНЫ, ЧЕМ ДРУГИЕ.
СПЕКУЛЯТИВНАЯ ПРИРОДА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ:
Недвижимость может быть рискованной и непредсказуемой. Например, многие опытные, информированные люди потеряли деньги во время падения рынка недвижимости в 2007-2008 годах. Время показало, что рынок недвижимости падает без предупреждения, иногда приводя к значительным убыткам. Некоторые из рисков инвестирования в недвижимость включают изменение законов, в том числе законов об охране окружающей среды; наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, некоторые из которых не подлежат страхованию; изменения национальных или местных экономических условий; изменения в государственной политике, включая изменения процентных ставок, установленных Федеральной резервной системой; и международные кризисы.
Вы должны инвестировать в недвижимость в целом и в компанию в частности, только если вы можете позволить себе потерять свои инвестиции и готовы жить со взлетами и падениями в сфере недвижимости.
ОТСУТСТВИЕ ГАРАНТИИ ВЫДАЧИ:
Когда вы покупаете депозитный сертификат в банке, федеральное правительство (через FDIC) гарантирует, что вы получите свои деньги обратно. Покупка доли в ООО у Компании совсем не такая. Способность Компании осуществлять выплаты, которые вы ожидаете, и, в конечном счете, возвращать вам ваши деньги, зависит от ряда факторов, включая некоторые из них, не зависящие от Компании. Никто не гарантирует, что вы получите раздачи.
НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПРИВЛЕКАТЬ И/ИЛИ УДЕРЖИВАТЬ АРЕНДАТОРОВ:
Наш успех зависит от нашей способности привлекать и удерживать арендаторов в нашей арендуемой недвижимости. Риски, с которыми мы сталкиваемся, включают следующее:
- Конкуренция со стороны других арендодателей может помешать нам повысить арендную плату.
- Изменения экономических условий в целом или в районах Индианаполиса, Индиана и Дейтона, Огайо, в частности.
- Существующие арендаторы могут не продлевать договоры аренды.
- Наша сдаваемая в аренду недвижимость может оставаться незанятой в течение длительного времени.
- Арендатор может не выполнить свои обязательства или обанкротиться.
- Некоторые из наших объектов недвижимости могут быть специально приспособлены для нужд определенного типа арендаторов, и у нас могут возникнуть трудности с арендой таких объектов в случае отсутствия свободных мест.
Любое из этих обстоятельств может нанести финансовый ущерб Компании. Если вакансия остается вакантной в течение длительного периода времени, мы можем пострадать от снижения доходов, что приведет к меньшему количеству денежных средств, доступных для распределения среди акционеров. Кроме того, стоимость перепродажи недвижимости со свободными помещениями может быть снижена, поскольку стоимость недвижимости может зависеть от стоимости аренды такой собственности.
НЕОБХОДИМОСТЬ РЕМОНТИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ:
Возможно, нам потребуется отремонтировать арендуемую недвижимость, чтобы сделать ее конкурентоспособной на рынке. Чем больше мы должны потратить на ремонт нашей сдаваемой в аренду недвижимости (при условии, что мы сможем найти для этого капитал), тем ниже прибыль для наших инвесторов.
СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА МОЖЕТ УМЕНЬШИТЬСЯ:
Стоимость Арендной собственности, которой мы владеем, может снизиться, возможно, значительно. Факторы, которые могут привести к снижению стоимости нашей собственности, включают, но не ограничиваются:
- Изменения процентных ставок
- Конкуренция со стороны нового строительства
- Изменения национальных или местных экономических условий
- Изменения в зонировании
- Загрязнение окружающей среды или обязательства
- Изменения местных рыночных условий 9 наводнения, другие несчастные случаи, пожары,
- Незастрахованные убытки
- Нераскрытые дефекты имущества
- Неполная или неточная комплексная проверка
НЕЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ:
Компания может оказаться не в состоянии продать арендуемую недвижимость так быстро или на тех условиях, на которых она хотела бы.
Во-первых, мы не можем предсказать, сколько времени потребуется, чтобы найти готового и способного покупателя. Во-вторых, нам может потребоваться потратить значительные суммы денег на исправление дефектов или внесение улучшений, прежде чем недвижимость можно будет продать. Общие экономические условия, которые могут побудить Компанию захотеть продать Арендуемую недвижимость, как правило, такие же, как и те, в которых ее было бы труднее всего продать.
ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
Затраты на эксплуатацию недвижимости, включая налоги, страхование, коммунальные услуги и техническое обслуживание, со временем увеличиваются. У нас ограниченный контроль над некоторыми из наших операционных расходов, и если наши расходы увеличатся, это может уменьшить сумму, доступную для распределения среди инвесторов.
РЕГУЛИРОВАНИЕ И ЗОНИРОВАНИЕ:
Как и все объекты недвижимости, наша Арендная недвижимость регулируется обширными постановлениями и нормами по строительству и зонированию, которые могут измениться в любое время.
Изменения в этих законах и правилах могут неблагоприятно повлиять на Компанию.
ПОТЕРИ ОТ НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ:
Пожар, ураган, заражение плесенью или другие несчастные случаи могут существенно и неблагоприятно повлиять на деятельность Компании, даже если Компания имеет надлежащую страховку.
НЕСТРАХОВЫЕ УБЫТКИ:
Компания осуществляет страхование от определенных видов убытков, таких как убытки от пожаров. Однако существуют определенные виды убытков, которые либо вообще не могут быть застрахованы, либо не могут быть застрахованы по разумной цене.
ОГРАНИЧЕННЫЕ ГАРАНТИИ ОТ ПРОДАВЦОВ:
В большинстве случаев Компания будет обязана приобрести недвижимость в состоянии «как есть» с небольшими заявлениями или гарантиями со стороны Продавца. Если мы узнаем, что имущество имеет дефекты после закрытия, мы, возможно, не сможем обратиться к продавцу за возмещением.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ТРАВМЫ:
Как арендодатель, мы можем быть привлечены к ответственности за травмы, полученные в нашей собственности или за ее пределами, например .
, травмы «скольжение и падение». Хотя мы рассчитываем застраховать потенциальную ответственность на сумму, которую мы считаем адекватной, возможно, что мы можем понести ответственность, превышающую наше страховое покрытие.
ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ РИСКИ:
Мы проведем типовые экологические испытания приобретенных нами объектов недвижимости, чтобы определить наличие значительных экологических опасностей. Тем не менее, невозможно быть уверенным во всех способах использования недвижимости, что повышает вероятность того, что опасность для окружающей среды может существовать, несмотря на наши экологические исследования. Кроме того, в соответствии с федеральными законами и законами штата от нынешнего или предыдущего владельца или оператора недвижимости может потребоваться устранение любых опасных условий независимо от того, знал ли владелец о загрязнении или вызвал его. Точно так же владелец недвижимости может быть объектом исков третьих лиц по общему праву в связи с ущербом и расходами в результате загрязнения окружающей среды.
Стоимость расследования и устранения загрязнения окружающей среды может быть значительной, даже катастрофической.
СООТВЕТСТВИЕ ADA:
Закон об американцах-инвалидах от 1990 г. («ADA») требует, чтобы определенные здания соответствовали определенным стандартам доступности для инвалидов, и от нас может потребоваться соблюдение его условий. Если наша сдаваемая в аренду недвижимость не соответствует всем требованиям ADA или если в будущем будут введены дополнительные требования, будь то в соответствии с ADA или иным образом, нам потребуется внести изменения в эту недвижимость, что может потребовать значительных затрат.
КОМПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ НОВОЙ КОМПАНИЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ ОПЫТА:
Компания представляет собой новый бизнес с ограниченным послужным списком, что затрудняет для Инвесторов оценку нашей инвестиционной стратегии. Как и любой новый бизнес, мы сталкиваемся с проблемами по ряду направлений, в том числе:
- Развитие репутации и идентичности бренда
- Привлечение, удержание и мотивация квалифицированных руководителей и персонала
- Внедрение бизнес-систем, включая технологические системы
- Привлечение капитала
- Контроль затрат
- Эффективное реагирование на предложения существующих и будущих конкурентов
- Управление ростом и расширением
- Внедрение адекватных бухгалтерских и финансовых систем и средств контроля
Нет никаких гарантий, что мы добьемся успеха во всем (или любой) из этих фронтов.
НЕЗАВЕРШЕННАЯ КОМПЛЕКСНАЯ ПРОВЕРКА:
Мы намерены проводить «должную проверку» каждой покупаемой нами арендуемой недвижимости, то есть мы будем искать и проверять информацию об этой собственности. Однако должное усердие — это не только наука, но и искусство. На практике просто невозможно просмотреть всю информацию о конкретном объекте недвижимости, и нет никакой гарантии, что вся информация, которую мы проверим, будет точной или полной во всех отношениях. Например, иногда важная информация скрыта или просто недоступна, или у третьей стороны может быть стимул скрыть информацию или предоставить неверную информацию, и мы не можем проверить всю информацию, которую получаем самостоятельно. Также возможно, что мы придем к неверным выводам о просматриваемой нами информации.
ОТСУТСТВИЕ ДИВЕРСИФИКАЦИИ:
Мы будем владеть ограниченным количеством сдаваемой в аренду недвижимости на избранном рынке и в концентрированном географическом местоположении, или, другими словами, наш портфель недвижимости не будет «диверсифицированным».
Диверсификация портфеля снижает как волатильность, так и риск, а это означает, что наш портфель, вероятно, будет более волатильным и более рискованным, чем если бы мы приобрели большее количество объектов недвижимости, приобрели недвижимость в географических точках за пределами Индианаполиса, штат Индиана, и Дейтона, штат Огайо. , или инвестировали в недвижимость за пределами рынка жилья ( напр. , коммерческая недвижимость).
НЕНАДЕЖНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРОГНОЗЫ:
Мы подготовили финансовые прогнозы, отражающие то, что мы считаем разумными предположениями относительно ведения нашего бизнеса. Однако природа развития недвижимости и инвестиций такова, что, по крайней мере, некоторые из наших предположений могут быть ошибочными, в лучшую или в худшую сторону, так что фактические результаты инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость, вероятно, будут отличаться от ожидаемых. результаты, отраженные в прогнозах, возможно, в значительной степени. Инвесторы должны скептически относиться к финансовым прогнозам в сфере недвижимости не потому, что застройщики хотят ввести в заблуждение, а потому, что отрасль очень нестабильна и ее трудно предсказать.
СТОИМОСТЬ АКТИВОВ:
Успех Компании и ее способность распределять средства между Инвесторами зависят от ее способности оценивать стоимость недвижимого имущества. Хотя Управляющий будет полагаться на различные объективные критерии при выборе недвижимости для инвестиций, в конечном счете, стоимость этих активов является не только наукой, но и искусством, и нет никаких гарантий, что Компания и ее консультанты добьются успеха.
РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С РАЗРАБОТКОЙ И СТРОИТЕЛЬСТВОМ:
Время от времени мы можем обновлять или ремонтировать арендуемую недвижимость по мере необходимости и в соответствии с нашей общей инвестиционной стратегией. Разработка и строительство могут занимать много времени и сопряжены с риском, включая риск того, что проекты будут отложены или будут стоить больше, чем предусмотрено в бюджете.
ДОВЕРИЕ РУКОВОДСТВУ
: Вы не будете иметь права голоса или иного участия в управлении Компанией, за исключением очень ограниченного числа вопросов.
Вместо этого Управляющий вместе со своим дочерним предприятием Sonder Homes (нашим управляющим недвижимостью) будет иметь полный контроль над бизнесом и управлением Компанией. В результате успех Компании — и ее способность производить платежи в отношении ваших Долей в ООО — будет зависеть почти исключительно от навыков нашего Менеджера и его руководителей. Поэтому вам следует приобретать долю в ООО только в том случае, если вы готовы полагаться на способности и суждения руководства и этих сторонних операторов. Если руководители нашего Управляющего уйдут в отставку, умрут или заболеют, Компания и ее Инвесторы могут пострадать.
РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С РЫЧАГОМ:
Компания может занимать деньги у банков или других кредиторов для рефинансирования сдаваемой в аренду недвижимости, покупки активов или финансирования затрат на строительство или других расходов. Заем денег для покупки активов иногда называют «кредитным плечом». Хотя использование кредитного плеча может увеличить общую прибыль на собственный капитал заемщика, оно также увеличивает риск, поскольку заемная сумма должна быть погашена в соответствии с графиком.
Например, для погашения своих кредитов Компании, возможно, придется продать активы в то время, когда их стоимость низка.
НАРУШЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ : Возможно, что наши системы будут «взломаны», что приведет к краже или раскрытию конфиденциальной информации, которую вы нам предоставили. Поскольку методы, используемые для получения несанкционированного доступа или саботажа систем, часто меняются и, как правило, не распознаются до тех пор, пока они не будут применены против цели, мы и наши поставщики могут быть не в состоянии предвидеть эти методы или принять адекватные превентивные меры.
НЕТ РЫНКА ДЛЯ ИНТЕРЕСОВ ООО; ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПЕРЕДАЧУ:
Существует как минимум три препятствия для продажи или иной передачи вашей доли в ООО:
- Для вашей доли в ООО не будет публичного рынка, а это означает, что вам может быть трудно найти покупателя.
- Операционное соглашение запрещает вам передавать вашу Долю LLC без согласия Управляющего.
- По закону вы не можете продавать свою Долю в ООО, если она не зарегистрирована в соответствии с применимым законодательством о ценных бумагах или передача не подлежит освобождению от регистрации.
Принимая все это во внимание, вы должны планировать владеть долей ООО на неопределенный срок.
ПОТРЕБНОСТЬ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ КАПИТАЛЕ:
Компании может потребоваться дополнительный капитал, например, для ремонта одной или нескольких сдаваемых в аренду объектов недвижимости, для приобретения дополнительных объектов недвижимости, чтобы поддерживать Компанию в периоды, когда нашего дохода от аренды недостаточно для покрытия наших операционных расходов, для оплаты незастрахованных убытков или иным образом. Мы можем попытаться привлечь дополнительный капитал за счет заемных средств (займ денег), за счет собственного капитала (продажа доли в Компании) или за счет того и другого. Однако нет никаких гарантий, что дополнительный капитал будет доступен в то время, когда он потребуется, и, если Компания нуждается, но не может получить дополнительный капитал, возможно, что Компания может потерпеть неудачу.
Даже если имеется дополнительный капитал, он может быть предоставлен на условиях, противоречащих интересам Инвесторов. Ссуда, например, может иметь высокую процентную ставку или другие обременительные условия, в то время как привлечение дополнительного капитала в форме акционерного капитала может размыть интересы инвесторов.
ПОДЧИНЕНИЕ ПРАВАМ КРЕДИТОРОВ:
Право Инвесторов на получение выплат от Компании подчинено правам кредитора(ов) Компании. В случае невыполнения Компанией своих обязательств перед кредитором (кредиторами), Компании может быть запрещено производить дальнейшие выплаты Инвесторам до тех пор, пока неисполнение обязательств не будет устранено.
ОТСУТСТВИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ УПЛАТЫ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ:
Компания будет рассматриваться как товарищество для целей налогообложения. Следовательно, ваша доля налогооблагаемого дохода от Компании (если таковая имеется) будет отражена в вашей декларации по личному подоходному налогу.
Мы постараемся распределить достаточно денег, чтобы вы могли оплатить свои личные налоговые обязательства с вашей доли дохода, но у нас может не хватить денег для этого. В этом случае у вас может быть чистый дефицит денежных средств от владения долей ООО.
НЕТ РЕГИСТРАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О ЦЕННЫХ БУМАГАХ:
Компания и доли в ООО не будут зарегистрированы в Комиссии по ценным бумагам и биржам («SEC») или органе регулирования ценных бумаг любого штата. Следовательно, ни Компания, ни ваша доля в ООО не подлежат регулированию, проверке и раскрытию информации в той же степени, как если бы это предложение было зарегистрировано.
НЕПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Проценты LLC предлагаются в соответствии с Правилом 506 (b), изданным SEC. Правило 506 не требует от нас предоставления вам всей информации, которая потребовалась бы при некоторых других видах размещения ценных бумаг, таких как публичное предложение акций. Хотя мы постарались предоставить всю информацию, которая, по нашему мнению, необходима вам для принятия обоснованного решения, и мы готовы ответить на любые ваши вопросы, вполне возможно, что вы приняли бы другое решение, если бы у вас было больше информации.
ОТСУТСТВИЕ ТЕКУЩЕЙ ИНФОРМАЦИИ:
Компания будет предоставлять вам периодические отчеты о Компании, но она не будет предоставлять проверенные финансовые отчеты или другую подробную информацию, которую вы могли бы получить при размещении ценных бумаг, зарегистрированных в SEC.
КОНФЛИКТЫ ИНТЕРЕСОВ:
Ваши интересы как Инвестора могут конфликтовать с нашими интересами по ряду важных причин, включая следующие:
- Ваши интересы могли бы быть удовлетворены лучше, если бы наше руководство уделяло все свое внимание Компании. Вместо этого руководители нашего Менеджера будут управлять рядом различных проектов одновременно с Компанией.
- Руководители нашего Управляющего также являются руководителями Sonder Homes, нашего управляющего недвижимостью, который будет получать вознаграждение от Компании. Хотя мы всегда будем стремиться установить справедливые для Компании условия, условия любой компенсации или других соглашений с Sonder Homes были согласованы между связанными сторонами и, следовательно, могут быть не такими благоприятными для нас, как если бы они были согласованы на расстоянии вытянутой руки. .
- Руководители нашего Менеджера могут время от времени участвовать в других проектах в сфере недвижимости за пределами Компании, а также могут участвовать в покупке и управлении проектами жилой недвижимости в непосредственной близости от Компании. Следовательно, они могут напрямую конкурировать с Компанией.
- Юристы, подготовившие этот Конфиденциальный документ, раскрывающий информацию для инвесторов, Операционное соглашение, Соглашение о покупке и инвестировании и другие документы, связанные с вашими инвестициями в Компанию, представляют JB Holding Company LLC — нашего Менеджера, а не Инвесторов или даже Компанию. Вы должны нанять собственного адвоката (за свой счет), если хотите, чтобы ваши интересы представлялись отдельно.
.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ:
Управляющий и его аффилированные лица могут получать значительные вознаграждения и выплаты от Компании. Хотя мы считаем, что сборы соответствуют типам и размерам сборов для других фондов развития недвижимости, сборы не были определены в ходе переговоров с инвесторами на рыночных условиях, а были установлены нашим менеджером.
ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ:
Операционное соглашение ограничивает ваши права в нескольких важных аспектах, включая следующие:
- За некоторыми исключениями, Операционное соглашение может быть изменено без вашего согласия.
- Операционное соглашение значительно ограничивает право Инвесторов подавать судебные иски против Управляющего и его руководителей. Помимо прочего, Операционное соглашение устраняет (насколько это разрешено законом) фидуциарные обязательства, которые в противном случае Управляющий имел бы перед Участниками.
- Операционное соглашение ограничивает ваше право на получение информации о Компании и на проверку ее книг и документации.
- Операционное соглашение ограничивает ваше право на продажу или иную передачу доли в ООО.
ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ:
Чтобы приобрести долю в ООО, вам необходимо подписать наше Инвестиционное соглашение.
Инвестиционное соглашение ограничит ваши права несколькими важными способами, если вы считаете, что у вас есть претензии к нам, вытекающие из покупки вашей доли в ООО:
- Как правило, любые судебные иски, предъявляемые к Компании или ее руководителям, должны подаваться в Государственный или Федеральный суд штата Индиана, что может оказаться для вас неудобным.
- Вы не имеете права на рассмотрение ваших претензий судом присяжных.
ВЫШЕИЗЛОЖЕННОЕ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМИ РИСКАМИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.
ПОЖАЛУЙСТА, ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С ВАШИМИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ КОНСУЛЬТАНТАМИ.
Как инвестировать 1 миллион долларов США
Как инвестировать 1 миллион долларов США
Предположим, что у вас где-то на счету лежит миллион долларов, или вы копите около 1 миллиона долларов, или вы только что получили наследство в размере 1 миллиона долларов. Что вы делаете с этими деньгами? Вы наслаждаетесь этим, сохраняете его или инвестируете?
Чтобы получить больше денег, всегда нужно вкладывать деньги.
Это основная формула в финансовом мире. Люди, которые в конечном итоге становятся богатыми, — это те, кто находит способы приумножить свои деньги.
В современной глобальной экономике существует множество способов вложения денег. Но прежде чем вы приступите к инвестированию:
Вот некоторые вещи, которые вы должны учитывать:
Четко определите свои финансовые цели
Важно выяснить, что вы хотите делать со своими деньгами. Хотели бы вы откинуться на спинку кресла и наслаждаться им или вашим приоритетом было бы вырастить и умножить его? Как только вы выясните это, вы сможете придумать план того, как выполнить свой следующий шаг. В Интернете есть множество инструментов, приложений и ресурсов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей.
Погасить свой долг
Если вы хотите получить высокую прибыль от своих денег, начните с выплаты долгов. Кредиты с высокими процентами, кредитные карты, автокредиты и т.
д. могут со временем истощить вас, поскольку процентные ставки неизбежно будут увеличиваться.
Чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, сначала погасите свои долги. Если у вас есть кредиты под высокие проценты, такие как кредитные карты, начните с их погашения.
Создайте свой резервный фонд
Независимо от уровня дохода, каждый человек нуждается в чрезвычайном фонде в те дождливые дни. Даже имея 1 миллион долларов, вы должны убедиться, что у вас есть деньги, которые покроют ваши расходы на проживание в течение 6 месяцев, в случае неожиданного поворота событий. Настоятельно рекомендуется, когда вы открываете чрезвычайный фонд, ищите высокодоходный сберегательный счет.
Пересмотрите свой пенсионный план
Перед тем, как инвестировать, очень важно убедиться, что вы придерживаетесь своего пенсионного плана. Если вы будете финансировать свой пенсионный фонд напрямую, вы можете сначала установить базовую сумму, а затем придумать план того, как вы будете платить ежемесячные страховые взносы.
Подумайте о работе с профессионалом
Было бы разумно проконсультироваться со специалистом в области финансов, который подскажет, как лучше всего использовать и инвестировать свои деньги. Кроме того, вы можете использовать автоматизированную службу, если это ваше предпочтение. Однако более целесообразно работать с профессионалом, поскольку он также может дать вам совет по инвестированию не только в отношении ваших денег, но и в отношении общего финансового управления.
Лучшие способы инвестировать 1 миллион долларов.
1. Фондовый рынок
Акции являются хорошим выбором для инвестиций, так как они обычно приносят прибыль за счет дивидендов и роста цен на акции. По словам Киплингера, некоторые из лучших акций для инвестиций в 2022 году с высокой дивидендной доходностью включают: Alphabet Inc, Lowe’s Cos. Inc, Microsoft Corp и другие.
Выбирая, куда инвестировать, важно помнить, что некоторые акции, приносящие высокую доходность, также могут быть сопряжены с высоким риском.
2. Облигации
Когда дело доходит до инвестирования, многие консультанты придерживаются мнения, что традиционный сбалансированный инвестиционный портфель состоит из 60% акций и 40% облигаций. Как правило, облигации являются более безопасным способом вложения денег, поскольку они поддерживаются государством.
Существуют различные типы облигаций, такие как корпоративные облигации, муниципальные облигации и казначейские облигации, в которые вы можете инвестировать. Поскольку они являются более безопасным способом инвестирования, процентные ставки обычно не так высоки. Обычно они дают только около 3% годовых. Тем не менее, облигации хороши для сохранения капитала в сегодняшних условиях более низких процентных ставок и диверсификации портфеля.
Хотя облигации часто считаются безопасными и надежными инвестициями, вы все равно можете потерять деньги, если продадите их дешевле, чем вы заплатили в качестве первоначальной инвестиции, или в случае неплатежа со стороны эмитента.
3. Недвижимость для сдачи в аренду
Еще одним прекрасным направлением для инвестиций является недвижимость. Если вы решите купить / построить недвижимость для сдачи в аренду, ваши инвестиции могут приносить до 9% в год от ежемесячного дохода от аренды. Недвижимость предлагает диверсификацию вашего инвестиционного портфеля при одновременном получении дохода.
Недвижимость позволяет вашим инвестициям расти за счет пассивного дохода от регулярного денежного потока, который выплачивается в виде арендной платы, прироста капитала, когда стоимость вашей собственности растет в долгосрочной перспективе, и налоговых льгот, например. вычет операционных и коммерческих расходов и использование расходов на амортизацию для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли.
Владение недвижимостью — хороший способ достичь финансовой свободы.
4. ETF (фонды, торгуемые на бирже)
ETF — это тип комбинированных инвестиций, таких как акции и облигации, но он очень похож на взаимный фонд.
ETF позволят вам инвестировать в несколько ценных бумаг одновременно, ими легко торговать, а комиссионные сборы ниже, чем у других типов фондов.
Обычно ETF отслеживают определенный товар, индекс или другие активы, и их можно покупать или продавать на фондовой бирже, аналогично тому, как покупаются и продаются обычные акции.
ETF являются хорошим дополнением к вашему инвестиционному портфелю, если вы понимаете тот факт, что они предназначены для того, чтобы соответствовать эффективности сегмента рынка, в который они инвестируют, а не превосходить его.
5. Начните или купите бизнес
Еще один выгодный способ вложить свои деньги — открыть собственный бизнес или инвестировать в уже существующий бизнес.
Начинать свой бизнес очень рискованно, но в долгосрочной перспективе оно может принести очень большую прибыль. Инвестирование в уже существующий бизнес представляет меньший риск для инвестора, потому что уже есть доказательство концепции и солидный послужной список.
6. Одноранговое кредитование
Вы также можете использовать свой миллион долларов для кредитования других лиц. Таким образом, вы можете получать стабильный доход от процентов, полученных от кредитов, взятых людьми. Чтобы иметь возможность участвовать в одноранговом (P2P) кредитовании, вам необходимо присоединиться к платформе P2P, которая связывает вас с заемщиками.
Платформы P2P могут потребовать от вас уплаты некоторых сборов при присоединении к их сети, поскольку они действуют как связующее звено между вами и заемщиком. Они выдают кредиты заемщикам после того, как инвестор их финансирует. Они также помогают в сборе платежей и, при необходимости, предпринимают юридические действия в случае неплатежеспособности заемщиков. Чтобы диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вы можете инвестировать в несколько P2P-платформ одновременно.
Кредитование P2P может быть инвестицией с высоким риском из-за неплательщиков. Тем не менее, потенциальная прибыль может помочь снизить риск, связанный с этим типом инвестиций.
Однако желательно, чтобы вы инвестировали небольшой процент своего личного капитала в кредитование P2P, чтобы управлять связанными рисками.
7. Депозитные сертификаты и счета денежного рынка
Депозитный сертификат (депозитный сертификат) — это продукт, предлагаемый банками и кредитными союзами. премиальная процентная ставка. Как правило, депозитные сертификаты и счета денежного рынка считаются одними из самых безопасных способов вложения денег, пока на них накапливаются проценты. С этими типами инвестиций у вас есть легкий доступ к вашим деньгам. Хотя во многих учреждениях есть штрафы, которые вы платите за частое снятие средств.
Годовая процентная доходность депозитных сертификатов и счетов денежного рынка обычно почти равна уровню инфляции.
Эти типы инвестиционных счетов хороши, если вы ищете способ сохранить и защитить свой капитал, имея при этом относительно легкий доступ к нему.
8. Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой
Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой представляют собой тип контракта, предлагаемого страховыми компаниями, который гарантирует выплату покупателю фиксированной процентной ставки по их взносам в течение определенного периода времени.
Этот тип инвестиций хорош для пенсионного фонда, так как риск намного ниже, и вы можете в конечном итоге получить больше, чем вы получили бы, инвестируя в облигации казначейства США или CD.
Важно отметить, что доходность фиксированных аннуитетов с рейтингом А или выше примерно равна уровню инфляции. Это означает, что если вы инвестируете в аннуитеты с фиксированной ставкой, вы более или менее просто безубыточны.
9. Краудфандинг
Краудфандинг — это вид инвестиций, при котором различные инвесторы вкладывают свой капитал для финансирования нового бизнес-проекта. Проекты обычно относятся к различным секторам, таким как сериалы, недвижимость, создание видеоигр и другие. Преимущество этого типа инвестиций в том, что вы можете выделить небольшую часть своих денег на различные деловые предприятия. Это также поможет вам снизить риски.
Чаще всего инвестиционные возможности краудфандинга с потенциалом высокой прибыли обычно ограничены проверенными инвесторами.
Однако с вашим 1 миллионом долларов вы сможете квалифицироваться как сертифицированный инвестор.
Важно отметить, что потенциал высокой отдачи от краудфандинговых инвестиционных возможностей сопряжен с таким же высоким уровнем риска. Также в случае экономической неопределенности краудфандинговые компании могут не иметь возможности немедленно вернуть вам ваши деньги, поскольку они имеют право ограничить или заморозить снятие средств в такие периоды.
10. REIT
REIT — это компания, которая позволяет осуществлять коллективные инвестиции в недвижимость с целью получения дохода от этой собственности. Инвесторы, которые вкладывают свои ресурсы, становятся бенефициарами траста.
REIT обычно торгуются публично на основных фондовых биржах. Из-за этого существует некоторый риск, связанный с этим типом инвестиций, поскольку волатильность фондового рынка напрямую влияет на цены акций REIT как вверх, так и вниз.
По сравнению с краудфандингом REIT предлагают более безопасный способ инвестирования в недвижимость.
Bay Street Capital Holdings
Bay Street Capital Holdings — независимая компания, занимающаяся консультированием по инвестициям, управлению активами и финансовому планированию со штаб-квартирой в Пало-Альто, Калифорния. Они управляют портфелями с целью поддержания и увеличения общих активов и доходов с высоким приоритетом управления общим риском и волатильностью. Хотя многие консультанты могут сосредоточиться на максимизации прибыли, они уделяют больше внимания управлению общим риском и волатильностью.
Наш основатель, Уильям Хьюстон, основал Bay Street после 13 лет поддержки крупнейшей в США пенсионной программы ($650 млрд) Thrift Savings Plan. Он признан 100 лучшими финансовыми консультантами Investopedia на 2021 год. В Калифорнии только две фирмы, принадлежащие чернокожим, из девятнадцати фирм получили это признание. В Скоттсдейле, Аризона, Ekenna Anya-Gafu CFP, AAMS признан одним из лучших финансовых консультантов за его отзывчивость, дружелюбие, готовность помочь и детализацию.