Как открыть строительную фирму с нуля
В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.
С чего начать создание строительной фирмы
Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.
Существуют 3 основных направления строительных работ:
- Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
- Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
- Строительство и ремонт недвижимости. Самое простое из представленных направлений. Вы можете заниматься возведением разных типов сооружений: от гаражей до жилых домов. Для зданий выше 3-х этажей необходимо получить статус СРО (саморегулируемой организации).
От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.
Какие документы нужны для открытия строительной фирмы
При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.
Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:
При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.
Ваша дальнейшая схема действий:
- Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
- Зарегистрировать печать и бланки
- Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
- Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО
Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля
В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.
Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:
- Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
- Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
- Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
- Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.
Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.
Просмотрите наши предложения по продаже строительных фирм:
alterainvest.ru
Как открыть строительную фирму с нуля
Затраты и прибыль
Начинающий предприниматель, желающий специализироваться в области строительного бизнеса, должен выбрать специализацию своей будущей фирмы.Строительство бывает промышленным, дорожным и гражданским. В каждой из этих сфер строительного бизнеса предоставление услуг делится на осуществление ремонта, частичное строительство и выполнение работ под ключ.
Новичку строительного бизнеса лучше сконцентрироваться на предоставлении услуг только в одном узком направлении. Например, это может быть жилых домов, строительство дач, постройка бань, строительство складских помещений, гаражей, промышленных помещений, мест общего пользования.
Смежными со строительным бизнесом являются осуществление услуг по предоставлению в аренду строительного оборудования и техники, проектирование различных объектов, которые необходимо построить и некоторые другие виды услуг.
Наиболее важные риски
Среди рисков строительного бизнеса чаще всего упоминают зависимость данной предпринимательской деятельности от сезона и климата. Между тем, это далеко не главный риск этой сферы деятельности, так как в холодное или дождливое время года можно выполнять ремонтные работы, осуществлять строительство при помощи инновационных материалов, устойчивых к плохим погодным условиям.
Среди наиболее значительных рисков строительного бизнеса следует назвать высокий уровень конкуренции, а также наличие очень крупных фирм-конкурентов. Чтобы снизить данные риски, следует выбрать узкую специализацию работы и постараться быстро завоевать репутацию одной из наиболее эффективных компаний в этой узкой сфере деятельности.
Размещение фирмы
Офис для строительной компании лучше всего приобрести или арендовать в одном из наиболее оживленных районов города. Лучше всего, если это будет центральный район или один из деловых районов города. В офисе будет работать менеджмент и бухгалтерия, будут осуществляться встречи с клиентами и переговоры с партнерами. Также в офисе будет храниться вся документация фирмы и архив сделанных ее сотрудниками проектов.
Кроме того, необходимо приобрести или снять помещение в промышленном районе города. В нем будет храниться строительное оборудование, а также будет осуществляться ряд строительных работ.
Техника и инструменты
Прежде всего, не следует стремиться скупить всю строительную технику, которая может когда-нибудь понадобиться. Наиболее дорогостоящее оборудование даже крупные строительные фирмы берут в аренду. Приобретать следует только универсальное оборудование, которое необходимо на любом этапе работы.
Офис компании следует оснастить всей необходимой компьютерной и прочей электронной техникой, необходимой для полноценной работы персонала. Кроме того, для офисного помещения следует приобрести удобную и стильную мебель.
Штат сотрудников
Для осуществления полного комплекса строительных работ необходимо заключить постоянный контракт с бригадами штукатуров, маляров, сантехников и электриков. Кроме того, необходимо взять на работу проектировщиков, специалистов по бурению скважин, геологов, мастеров, трудящихся на большой высоте, грузчиков, а также специалистов по дизайну. Контракты с такими работниками в зависимости от обстоятельств могут быть как постоянными, так и временными.
Документация
Прежде всего, следует зарегистрироваться в налоговой инспекции. Регистрация может осуществляться в форме ООО или в форме ИП. После этого следует открыть лицевой банковский счет компании. Далее следует заняться оформлением круглой печати и приобретением фирменных бланков.
alterainvest.ru
Бизнес-идея: Как открыть строительную фирму пошагово |
На сегодняшний день бизнес в сфере строительства – это золотая жила для любого ответственного предпринимателя. И это неспроста, так как человечество любит вкладываться в дорогостоящие ремонты, строительства роскошных домов и так далее. К сожалению, в этом виде бизнеса присутствует высокая конкуренция, которая душит большинство молодых предприятий. Чтобы расставить все точки над «И», вы сегодня узнаете, как открыть строительную фирму с нуля. 
На сегодняшний день бизнес в сфере строительства – это золотая жила для любого ответственного предпринимателя. И это неспроста, так как человечество любит вкладываться в дорогостоящие ремонты, строительства роскошных домов и так далее. К сожалению, в этом виде бизнеса присутствует высокая конкуренция, которая душит большинство молодых предприятий. Чтобы расставить все точки над «И», вы сегодня узнаете, как открыть строительную фирму с нуля.
Прежде чем с головой окунаться в работу, вы должны продумать все до мелочей, так как от правильного старта и дальнейшей организации работы компании, зависит ваш успех и выживаемость предприятия в целом. Не подумайте, что мы отговариваем вас от организации данного вида бизнеса. Если вы все сделаете правильно, то ваши заработки будут расти в геометрической прогрессии.
Как открыть строительную фирму с нуля и с чего начать?
Допустим, вы решились создать бизнес в строительной сфере. Для начала вы должны определиться с конкретным видом деятельности, которой вы будете заниматься. Как показывает анализ рынка, строительные фирмы узкой специализации имеют меньшую востребованность, но и хвататься за все и сразу тоже не стоит.
Если вы открываете свое дело в сфере строительства, то вам понадобятся огромные финансовые вложения. А если вы хотите охватить сразу несколько секторов, то начальные вложения потребуются вовсе колоссальных размеров. И второй немаловажный момент – в строительном бизнесе не так важно количество сфер деятельности, которые охватывает компания, а качество работы. Да и к тому же, чем больше строительных услуг вы будете охватывать, тем большее количество работников и инструментов потребуется, а это все дополнительные финансовые затраты. Именно поэтому, мы вам рекомендуем перед началом работы тщательно продумать направление и развивать его, чтобы в конечном итоге обойти всех прямых конкурентов.
В качестве подсказки, приведем самые распространенные виды деятельности, которые задействованы в строительном бизнесе:
- Промышленное строительство подразумевает под собой сооружение фабричных и заводских построек, а так же постройку различных хозяйственных объектов различной степени сложности и складов,
- Дорожное строительство является самым дорогим, затратным и очень сложным. Основными заказчиками для дорожного строительства является государство, и соответственно, вам придется заниматься постройкой автомагистралей, ремонтом старых дорог и дорожных покрытий,
- Гражданское строительство легче организовать, потому что тут задачи будут проще в глобальном масштабе. Даже строительство домов под ключ будет не таким масштабным, по сравнению с возведением автомагистралей или заводских комплексов. Так же к услугам гражданского строительства можно обустройство дачных участков, демонтаж и монтаж зданий, строительство бань и автомобильных гаражей.
Но все вышеперечисленные варианты подойдут для компаний, которые уже успели определиться со сферой деятельности и уже заняли свое место на рынке услуг. Как тогда открыть строительную компанию, если вы не располагаете большим стартовым капиталом. Оказывается, выход есть всегда – можно начать бизнес с отделки помещений.
Запомните! Никогда не отказывайтесь от подобных предложений, так как сравнительно небольшие деньги способны в конечном итоге принести серьезные дивиденды. А вторая причина заключается в том, что при качественном выполнении заказа, ваш клиент останется доволен и снова может обратиться к вам. Или же он будет рекомендовать ваши услуги своим знакомым и друзьям, что так же будет вам на руку.
Преимущества по осуществлению отделочных работ:
- Актуальность бизнеса. Ремонты в квартирах, домах, торговых центрах, магазинах и прочих объектах гражданской жизни делают всегда. На начальных порах работы вашего бизнеса больших заказов вы вряд ли дождетесь, поэтому, лучше взяться за косметические или полные ремонты небольших помещений.
- Быстрый поиск сотрудников. Сегодня на рынке строительных услуг масса не реализованных кадров по отделке. У некоторых даже имеется свой арсенал рабочего инструмента, что позволит вам на начальной стадии сэкономить даже на этом.
Так же хотелось бы отметить, что новички с целью экономии на стартовом капитале могут воспользоваться лизингом. Лизинг – это услуга, которая дает возможность взять все необходимое оборудование в аренду (инструменты и технику). Лизингом не стоит пренебрегать и крупным компаниям: если вам нужен для работы экскаватор или кран, зачем содержать его в штате и платить ему каждый месяц зарплату, если он вам пригодится раз-два.
Как узаконить бизнес
Процесс узаконивания бизнеса является одним из обязательных этапов вашей деятельности. Строительную фирму вы можете оформить как общество с ограниченной ответственностью («ООО») или как ИП. Чтобы зарегистрировать как ИП, вам достаточно предоставить в налоговую копию паспорта и идентификационного кода, заверенные нотариально.
Для открытия «ООО» придется предоставить копии паспортных данных всех учредителей, если учредителем является организация, то к копиям паспортов учредителей прикладывают копии всех бумаг соответствующей организации. Кроме того, необходимо приложить гарантийное письма или свидетельство о праве собственности на помещение, которое вы будете оборудовать под офис.
Да, и не забудьте проверить – состоите ли вы на учете в налоговой инспекции или нет. Если вас там не окажется, то нужно будет предоставить соответствующий пакет документов в зависимости от конкретной сложившейся ситуации. Когда все документы для налоговиков будут собраны, пора открывать расчетный счет.
Далее необходимо получить разрешение на строительство. Вам никогда муниципальные власти не дадут построить что-нибудь в любом удобном для вас месте, если у вас не будет на руках подобного документа. Больших затрат это не требует, разрешение выдают местные органы самоуправления в присутствии городского архитектора и главы муниципального отдела.
Если вы планируете серьезную деятельность, то так же придется получить лицензию на проектирование сооружений. Данный документ нужен для юридических лиц и предпринимателей, у которых нет за спиной юридического образования. Но, это при условии, что вы будете оказывать услуги по проектированию.
Выбор помещения и подбор персонала
Когда с документами все вопросы будут улажены, самое время подыскать место под будущий офис вашей строительной фирмы. Если ваши финансовые возможности позволяют купить помещение, а не брать его в аренду, то вперед. Вам придется раз серьезно потратиться на покупку помещения и его ремонт, вместо того, чтобы каждый месяц выплачивать довольно внушительную аренду. Если денег на покупку помещения нет, то остается только вариант с арендой.
Подыскать офис под аренду можно через газеты объявлений или найти в интернете. Не лишним будет запустить удочку через своих знакомых. Если с самостоятельным поиском помещения под офис возникнут проблемы, попробуйте заглянуть в деловой бизнес центр, может быть, там есть свободное место. Или обратитесь за помощью в специальную компанию, это будет легче и быстрее, но чуть дороже.
А вот хороших и добросовестных сотрудников вы можете среди студентов, в кадровых агентствах и среди своих знакомых. Так же будет не лишним разместить объявление в газете и интернете. Если вы открываете бизнес в большом городе, то там можно найти работников, которые приехали из других стран или из сел в поисках высокооплачиваемой работы и лучшей жизни.
Как показывает практика, среди мигрантов можно найти прилежных и ответственных работников. Особое внимание стоит уделить «мастерам на все руки», так как за всем их напускным пафосом может крыться подвох, который может стоить вам денег и репутации. Как правило, хорошие штукатуры редко когда являются хорошими столярами.
Привлечение клиентов
Любая строительная фирма, имеющая хороший офис и толковых сотрудников прогорит, если у нее не будет клиентов. К самым действенным мерам по привлечению клиентов можно отнести сарафанное радио, сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах. Отдельно на сарафанном радио останавливаться не будем, так как мы все прекрасно знаем, как оно работает.
А вот про сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах можно поговорить чуть детальнее. Бывают случаи, когда компания получает крупный заказ и ей нужен помощник. Вот тут появляетесь вы и получаете часть работы и процент от подрядчика. По мере роста вашего бизнеса, вы так же можете стать подрядчиком.
Если вы переквалифицируетесь в подрядчика, то вам прямая дорога на строительные конкурсы и тендеры. Только так вы сможете заявить о себе и сможете сделать имя для своей компании, главное проявлять инициативу. Ясное дело, что начищающая компания вряд ли сможет выиграть тендер, вам нужно стремиться к большим заказам, добросовестно выполняя более скромные работы (обустройство детских площадок, ремонт в жилых комплексах и учебных заведениях).
Продвижение бизнеса
Как и во всех видах деятельности человека, реклама является незаменимым помощником. Самостоятельно провести грамотную рекламную компанию у вас не получится, придется искать опытного пиар-менеджера. Вы можете выполнять все самостоятельно, но вы вряд ли сможете качественно раскрутить бизнес, так как у вас нет за плечами соответствующих навыков и знаний в рекламе.
Чтобы продвинуть строительную фирму на рынке, вы должны сделать следующие действия:
- Создайте свой корпоративный сайт самостоятельно или наймите для этого специалиста. На сегодняшний день ни один вид бизнеса уже не может обходиться без своего сайта в интернете, так как он будет вашим лицом во Всемирной паутине. В качестве платформы для сайта лучше использовать платные платформы с ежемесячной оплатой хостинг-услуг. Сайты на бесплатных платформах практически никогда не дают должных результатов, да и внешний вид у них совсем не презентабельный,
- Раздача листовок и флаеров, расклейка рекламных объявлений на досках, возле подъездов и лифтах,
- Сотрудничество с магазинами, специализирующимися на продаже строительных материалов, сантехники, мебели и прочих атрибутов. Человек, зашедший в строительный магазин и увидевший ваше объявление с услугами по ремонту может к вам обратиться,
- Контекстная реклама в Интернете,
- Размещение положительных отзывов на сайте компании или интернет площадке с рекомендациями, а так же на строительных форумах.
Возможные трудности
В любом бизнесе имеются свои трудности, при открытии строительной фирмы вас так же ждут подводные камни, о которых главное не споткнуться. Самая большая трудность заключается в отсутствии больших заказов на начальных этапах работы фирмы. Как правило, крупные заказы будут доставаться организациям, которые уже имеют определенные связи, репутацию и имя.
Сильная конкурентная борьба. Чтобы продавить конкурентный заслон, не стоит браться за все и сразу, лучше станьте профессионалом в одной области, а затем постепенно расширяйте спектр своих услуг. Даже не думайте утереть нос крупным гигантам, так как вы 100-процентно потратите очень много средств и испортите себе нервы.
Теперь вы знаете, как открыть строительную компанию. Вам остается лишь оценить свои силы и правильно подойти к организационным аспектам.
Загрузка…easybizzi39.ru
Как открыть фирму по ремонту квартир
Направления деятельности строительно-ремонтных компаний
Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:
- Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
- Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
- Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков. Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.
По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:
- Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
- Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
- Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность. Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).
Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.
Регистрация деятельности ремонтной фирмы
На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:
- Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
- Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
- Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).
Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:
- ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2017 году в России: пошаговая инструкция.
- ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.
Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:
- Выписка из реестра о регистрации предприятия.
- Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
- Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
- Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.
Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.
Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.
Как сформировать штат ремонтной фирмы
По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:
- Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
- Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
- Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.
В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:
- маляр-штукатур;
- укладчик плитки;
- электрик;
- сантехник;
- специалист по гидроизоляции;
- монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.
Внештатными сотрудниками могут быть:
- дизайнеры;
- инженеры-проектировщики;
- разнорабочие.
По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.
Поставщики материалов и оборудование
Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.
По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.
Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.
Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.
Нужен ли офис и склад
Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.
Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.
Этапы взаимодействия с клиентами
Работа с клиентами состоит из трех этапов:
- Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
- Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
- Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.
Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.
Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.
ardma.ru
Как открыть строительную фирму » Next24
Категория: Бизнес идеиФирмы, осуществляющие строительство и отделку помещений, всегда пользовались спросом, а в настоящее время особенно. Это связано с растущими потребностями населения в жилплощади и стремлением усовершенствовать свои дома и квартиры. Многие смекалистые бизнесмены, учитывая данные факты, собирают информацию о том, как открыть строительную фирму. Так как построить бизнес, приносящий доход, в данной области вполне реально.
Но рассчитывать на легкое начало бизнеса не стоит. Это серьезный бизнес и перед тем, как открыть строительную фирму, нужно точно все рассчитать и продумать. На сегодняшний день в сфере строительных услуг довольно серьезная конкуренция, как среди крупных, так и среди мелких фирм. Современные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг – от косметического ремонта квартир до строительства домов под ключ. Многим фирмам именно строительство новых объектов с «нуля» приносят основной доход (до 70% всей прибыли организации).
Однако молодой фирме рассчитывать на такие заказы особенно не стоит и на это есть несколько причин:
1. У недавно зарегистрированной фирмы обычно нет ни связей, ни авторитета. Многие люди, прежде чем начать ремонт или строительство, тщательно изучают историю и репутацию той или иной строительной организации. И только потом решаются заключать договорные отношения с ней. Вряд ли состоятельный человек доверит свои деньги организации, у которой нет опыта. Поэтому в самом начале пути нужно рассчитывать лишь на мелкие заказы и лишь спустя время, заработав хорошую репутацию, можно закидывать удочку на крупные объекты.
2. Еще один момент – это наличие строительной техники и инструментов. Обычно для выполнения строительства больших объемов, требуется тяжелая техника и множество инструментов, что потребует немалого вложения денежных средств для фирмы. Не каждая молодая фирма может позволить себе такие вложения. Раньше многие фирмы вообще не имели своей техники, а брали ее в аренду – это существенно повышало цену за работу. Сейчас на рынке строительных услуг высокий уровень конкуренции, что не позволяет существенно завышать цены.
Но и в области мелких заказов, тоже найдутся свои конкуренты. В последнее время профессия строитель-самоучка становится очень популярна. А услуги каменщиков, плиточников, штукатуров, маляров и просто отделочников довольно востребованы у населения. Многие люди, имеющие способности в данных профессиях удачно подрабатывают в свободное от работы время, получая от этого неплохой доход.
n24.by