Разное

Фактический доход это: Фактический доход — это… Что такое Фактический доход?

22.11.2019

Содержание

Фактический доход - это... Что такое Фактический доход?


Фактический доход

Фактический доход (earnings) — см. Доходы.

Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — М.: Дело. Л. И. Лопатников. 2003.

  • Фазовые координаты
  • Фактор капитализации

Смотреть что такое "Фактический доход" в других словарях:

  • Доход От Процентов По Ценным Бумагам, Фактический — денежные суммы, получаемые в виде дивидендов владельцем ценных бумаг. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • ФАКТИЧЕСКИЙ ДИВИДЕНД — реальный доход, получаемый владельцем акции по итогам деятельности компании в течение года. Он определяется величиной прибыли компании, остающейся после вычета налогов и других необходимых выплат и решения правления компании о выделении части… …   Внешнеэкономический толковый словарь

  • ДОХОД ОТ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ, ФАКТИЧЕСКИЙ — сумма дивидендов, получаемая владельцем ценных бумаг …   Большой экономический словарь

  • Дивиденд — (Dividend) Дивиденд это часть прибыли хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами субъекта Дивиденд:выплата дивидендов по акциям,прибыль дивидендов Содержание >>>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Германия — Федеративная Республика Германии (ФРГ), гос во в Центр. Европе. Германия (Germania) как территория, заселенная герм, племенами, впервые упоминается Пифеем из Массалии в IV в. до н. э. Позже название Германия использовалось для обозначения рим.… …   Географическая энциклопедия

  • Мастер Билдинг — Координаты: 40°48′01. 44″ с. ш. 73°58′15.78″ з. д. / 40.8004° с. ш. 73.97105° з. д.  …   Википедия

  • Ф — Фазовая траектория [phase trajectory] Фазовое пространство [phase space] Фазовое состояние системы [phase state of a system] Фазовые координаты [phase coordinates] …   Экономико-математический словарь

  • ГЕРМАНИЯ. ЭКОНОМИКА — Вслед за полным экономическим коллапсом в конце Второй мировой войны наступила эпоха раскола страны (1949 1990) на два германских государства с принципиально различными экономическими условиями. Чрезвычайно быстрое восстановление и развитие… …   Энциклопедия Кольера

  • Риск — У этого термина существуют и другие значения, см. Риск (значения). В данной статье или разделе имеется список источников или внешних ссылок, но ис …   Википедия

  • Риск — (Risk) Риск (Risk) это возможная опасность какого либо неблагоприятного исхода Риск, управление, группы и факторы риска, характористика, история, и вероятность риска Содержание >>>>>>>>>>>>>>> Риск (Risk) это, опре …   Энциклопедия инвестора

фактический доход - это. .. Что такое фактический доход?


фактический доход

• actual income

• actual yield

Русско-английский словарь по экономии. 2013.

  • фактический график
  • фактический запас

Смотреть что такое "фактический доход" в других словарях:

  • Фактический доход — (earnings) см. Доходы …   Экономико-математический словарь

  • Доход От Процентов По Ценным Бумагам, Фактический — денежные суммы, получаемые в виде дивидендов владельцем ценных бумаг. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • ФАКТИЧЕСКИЙ ДИВИДЕНД — реальный доход, получаемый владельцем акции по итогам деятельности компании в течение года. Он определяется величиной прибыли компании, остающейся после вычета налогов и других необходимых выплат и решения правления компании о выделении части… …   Внешнеэкономический толковый словарь

  • ДОХОД ОТ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ, ФАКТИЧЕСКИЙ — сумма дивидендов, получаемая владельцем ценных бумаг …   Большой экономический словарь

  • Дивиденд — (Dividend) Дивиденд это часть прибыли хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами субъекта Дивиденд:выплата дивидендов по акциям,прибыль дивидендов Содержание >>>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Германия — Федеративная Республика Германии (ФРГ), гос во в Центр. Европе. Германия (Germania) как территория, заселенная герм, племенами, впервые упоминается Пифеем из Массалии в IV в. до н. э. Позже название Германия использовалось для обозначения рим.… …   Географическая энциклопедия

  • Мастер Билдинг — Координаты: 40°48′01.44″ с. ш. 73°58′15.78″ з. д. / 40.8004° с. ш. 73.97105° з. д.  …   Википедия

  • Ф — Фазовая траектория [phase trajectory] Фазовое пространство [phase space] Фазовое состояние системы [phase state of a system] Фазовые координаты [phase coordinates] …   Экономико-математический словарь

  • ГЕРМАНИЯ. ЭКОНОМИКА — Вслед за полным экономическим коллапсом в конце Второй мировой войны наступила эпоха раскола страны (1949 1990) на два германских государства с принципиально различными экономическими условиями. Чрезвычайно быстрое восстановление и развитие… …   Энциклопедия Кольера

  • Риск — У этого термина существуют и другие значения, см. Риск (значения). В данной статье или разделе имеется список источников или внешних ссылок, но ис …   Википедия

  • Риск — (Risk) Риск (Risk) это возможная опасность какого либо неблагоприятного исхода Риск, управление, группы и факторы риска, характористика, история, и вероятность риска Содержание >>>>>>>>>>>>>>> Риск (Risk) это, опре …   Энциклопедия инвестора

фактический доход - это... Что такое фактический доход?


фактический доход
actual income

Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.

  • фактический график
  • фактический затрата

Смотреть что такое "фактический доход" в других словарях:

  • Фактический доход — (earnings) см. Доходы …   Экономико-математический словарь

  • Доход От Процентов По Ценным Бумагам, Фактический — денежные суммы, получаемые в виде дивидендов владельцем ценных бумаг. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • ФАКТИЧЕСКИЙ ДИВИДЕНД — реальный доход, получаемый владельцем акции по итогам деятельности компании в течение года. Он определяется величиной прибыли компании, остающейся после вычета налогов и других необходимых выплат и решения правления компании о выделении части… …   Внешнеэкономический толковый словарь

  • ДОХОД ОТ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ, ФАКТИЧЕСКИЙ — сумма дивидендов, получаемая владельцем ценных бумаг …   Большой экономический словарь

  • Дивиденд — (Dividend) Дивиденд это часть прибыли хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами субъекта Дивиденд:выплата дивидендов по акциям,прибыль дивидендов Содержание >>>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Германия — Федеративная Республика Германии (ФРГ), гос во в Центр. Европе. Германия (Germania) как территория, заселенная герм, племенами, впервые упоминается Пифеем из Массалии в IV в. до н. э. Позже название Германия использовалось для обозначения рим.… …   Географическая энциклопедия

  • Мастер Билдинг — Координаты: 40°48′01.44″ с. ш. 73°58′15.78″ з. д. / 40.8004° с. ш. 73.97105° з. д.  …   Википедия

  • Ф — Фазовая траектория [phase trajectory] Фазовое пространство [phase space] Фазовое состояние системы [phase state of a system] Фазовые координаты [phase coordinates] …   Экономико-математический словарь

  • ГЕРМАНИЯ. ЭКОНОМИКА

    — Вслед за полным экономическим коллапсом в конце Второй мировой войны наступила эпоха раскола страны (1949 1990) на два германских государства с принципиально различными экономическими условиями. Чрезвычайно быстрое восстановление и развитие… …   Энциклопедия Кольера

  • Риск — У этого термина существуют и другие значения, см. Риск (значения). В данной статье или разделе имеется список источников или внешних ссылок, но ис …   Википедия

  • Риск — (Risk) Риск (Risk) это возможная опасность какого либо неблагоприятного исхода Риск, управление, группы и факторы риска, характористика, история, и вероятность риска Содержание >>>>>>>>>>>>>>> Риск (Risk) это, опре …   Энциклопедия инвестора

Фактический доход - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Фактический доход

Cтраница 1

Фактический доход увеличивается на сумму поощрительных надбавок к оптовым ценам на новую продукцию и изделия с государственным Знаком качества.  [1]

Фактический доход, который объект приносил владельцу, обычно не учитывается. В связи с тем что кадастровые работы проводятся редко, ставки реальных налогов быстро устаревают, что обеспечивает льготное обложение крупных землевладельцев, домовладельцев и предпринимателей. Бремя налогообложения наиболее тяжело для мелких собственников - крестьян и ремесленников, поскольку при реальном обложении обычно не применяется необлагаемый минимум, не учитывается задолженность налогоплательщика, его семейное положение. Низкая фискальная эффективность реальных налогов привела к тому, что постепенно они заменяются личными налогами - подоходным налогом с физических лиц, поимущественным налогом.  [2]

Дивидендный фактический доход показывает, какой процент на покупку одной акции выплачивается инвестору при постоянном размере дивиденда. Если инвестор из-за изменения курса акций не получает желаемой курсовой прибыли, то он, по крайней мере, может рассчитывать на более или менее высокий процент со своего капитала. При этом курсовые потери уменьшаются за счет дивидендов. Однако дивидендный доход при оценке акций играет подчиненную роль, также ограничено и его свойство по защите курса акций. Что касается инвесторов, то они ищут такие акции, которые за счет низкой оценки обещают высокую курсовую прибыль.

Дивидендный фактический доход принимается во внимание лишь косвенно, поскольку он не имеет большого значения.  [3]

Фактические доходы отделений ежемесячно определяются исходя из объема выполненных грузовых и пассажирских перевозок, начально-конечных операций и расчетных цен. Для расчета доходов по отделению дорожные вычислительные установки сообщают данные о количестве погруженных и выгруженных тонн грузов и пробеге грузов к 10 - 12-му числу следующего за отчетным месяца, а данные о пассажиро-километрах - к началу второго за отчетным месяца. Число сформированных на отделении пассажирских составов в прямом и местном сообщениях рассчитывают по графику исполненного, движения поездов.  [4]

Если фактические доходы бюджета превышают утвержденные в бюджете ( ст. 232 БК РФ), то орган, исполняющий бюджет, может направить их на уменьшение дефицита бюджета и на выплаты, сокращающие долговые обязательства бюджета, без внесения изменений и дополнений в закон ( решение) о бюджете либо направить на другие цели при условии внесения соответствующих изменений и дополнений в утвержденный бюджет.  [5]

Из фактического дохода до его распределения на вышеуказанные цели исключается доход, полученный в дни коммунистических субботников.  [6]

Расчет месячного фактического дохода может вестись как на семью в целом, так и в среднем на одного члена семьи. Если указана годовая сумма дохода, то она должна делиться на 12 равных частей.  [7]

Паритетное распределение фактических доходов между государствами - собственниками недр и компаниями - продуцентами сырья, действующими на базе концессионных соглашений, представляется своеобразным морально-психологическим пределом вынужденной либерализации концессионной и налоговой политики государства - владельца недр.  [8]

Таким образом, фактический доход может отличаться от ожидаемого дохода либо по причине рыночного риска, либо вследствие специфического риска фирмы.  [9]

Допустим, что фактический доход страны составляет Ю00 денежных единиц.  [10]

Допустим, что фактический доход страны составляет ЮОО денежных единиц.  [11]

Рекомендации по распределению фактического дохода проектно-ремонтно-строительных объединений ( ПРСО) и автомобильных дорог, переведенных на полный хозяйственный расчет и самофинансирование: Одобрено Комис.  [12]

Теория утверждает, что фактический доход и фактическое потребление содержат постоянные и переменные составляющие. Постоянные доход и потребление - это ожидаемая и планируемая часть соответственно дохода и потребления, а переменные составляющие содержат случайные доходы ( windfall gains) или убытки и неожиданные изменения в потреблении.  [13]

Финансовый контроль означает, что периодичес

Фактический доход - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 2

Фактический доход

Cтраница 2


Риск инвестиции можно количественно выразить через дисперсию фактических доходов относительно ожидаемого дохода.  [17]

Экономика страны характеризуется следующими условными данными: а) фактический доход ( У) равен 4000 долларов.  [18]

Более широкое понимание риска, при котором измеряется отклонение фактических доходов от ожидаемых, по-видимому, пользуется меньшей популярностью. Таким образом, все фирмы, финансирующиеся за счет собственного капитала, получают положительную прибыль и не обладают ( или почти не обладают) никакими обязательствами - с точки зрения бухгалтерского учета, - поэтому они могут рассматриваться как фирмы с невысоким риском, несмотря на непредсказуемость прибыли.  [19]

Аналогично структурные данные показывают, что среди групп населения с наивысшими фактическими доходами имеется большая доля индивидов с положительной переменной составляющей и поэтому с меньшей средней склонностью к потреблению, тогда как на самых нижних уровнях потребления отмечена превышающая среднюю доля тех, у кого переменная составляющая дохода отрицательна. Так как индивиды стремятся потреблять неизменную долю своих постоянных доходов, случайные убытки и доходы не изменяют их потребления, и, как свидетельствует структурная потребительская функция ( cross-section consumption funcrion), будут расти или уменьшаться только сбережения, что будет результатом соответствующего уменьшения или увеличения средней склонности к потреблению. Как само понятие потребления, так и оценка значений постоянного дохода и потребления при этом подходе связаны с очень сложными проблемами. Теория утверждает, что приобретение потребительских товаров долговременного пользования представляет собой инвестиции, осуществляемые домохозяйством, и только поток услуг от этих товаров создает потребление. Конечно, чрезвычайно трудно измерить истинную ценность таких услуг, так же как на практике разделить переменные и постоянные составляющие личного дохода.  [20]

Учитывая эти трудности в измерении связи между ожидаемым дивидендным доходом и фактическим доходом, неудивительно, что разные исследователи получают различные результаты. В таблице 16 - 2 в обобщенном виде представлены некоторые полученные данные. Отметим, что в каждом из тестов расчетная налоговая ставка положительна. Иначе говоря, представляется, что акции с высокими дивидендами имеют более низкие цены и дают более высокую доходность. Представители школы дивиденды-это-плохо могли бы заявить, что перевес фактов на их стороне и спор не умес

Бухгалтерский и налоговый учет доходов: шпаргалка для бухгалтера

Бюджетники не платят без полного комплекта документов, так ч...

А мне во интересно- как налоговая будет выпускать ЭЦП? Где ...

Подали на патент 10 дней назад. До сих пор тишина. Не понятн...

Это в бункере фобия Чаушеску. Боится повторения.В 1989 году,...

они там вообще в своем уме? Алкоголички и наркоманки будут г...

Отправить обратно куда? В казначейство? Это сильно...

Если счет не выставлялся, договора нет, пускай отправляют чт. ..

Как зачем, а бабло стричь разве не повод все усложнить

Что предложение пропагандирует проституцию. Да вообще, женщи...

ну, очень верится, что они прям и платят и страховые, и нало...

что бы вырос из ребенка достойный член общества, нужно родит...

Может бюджетники сделают платежку с ошибкой, банк ее отложит...

лучше бы с января закрыли. Толку 0 от нее. Квартиры подорожа...

Иностранная рабочая сила привлекательна, тем, что и результа...

На иностранных работников при трудоустройстве, распространяю...

Что значит "ничего подобного"? От того, что у как...

Большое спасибо за ссылку на конкретную статью Налогового ко...

может в некоторых ситуациях осно и выгоднее, но в любом случ...

Ничего подобного Надя. Я вел две ООО. Общая и УСН. И почти у. ..

Конечно. Налогов по ОСНО больше платится. А планы по сбору Н...

Ага, пару лет при подаче в электронном виде был сбой, итог д...

У меня есть что предложить: И это еще не всё: есть по 10 кор...

Надя а налоговая что прям заинтересована чтобы ООО слетело с...

В патенте указана налоговая по месту деятельности? Значит ту...

Казначейство принимает документы для оплаты числа до 29 вклю...

Присоединяюсь к вопросу выше. Куда платить НДФЛ за работнико...

Просить бюджетников оплатить в последний рабочий день, а бан...

Всем женщинам, которые родили, нужно его выплачивать. Иначе ...

Мы отправили заявление в налоговую по месту регистрации, а п...

неплохая подборка) осталось только выкроить время ля этого...

Флешмоб против нуралиевщины: приносить в офис на Утиную улиц. ..

То есть, прямого упоминания ИП в списке для обязательного ук...

@Numer Добрый день!Наша позиция основывается на информации и...

Иностранная рабочая сила привлекательна для работодателя, то...

Как гайд неплох конечно, но блин когда обычному бухгалтеру э...

Дискреционный доход - что это такое и простой в использовании калькулятор

Заявление об отказе от ответственности

Раскрытие информации рекламодателя о перефинансировании студенческой ссуды

Предложения о студенческой ссуде, которые появляются на этом сайте, поступают от компаний или аффилированных лиц, от которых списание студенческой задолженности может получить компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок, в котором они появляются, или то, является ли поставщик студенческих ссуд или компания по консолидации ссуд «представлена» на сайте). Списание студенческого долга не распространяется на все компании, предоставляющие студенческие ссуды, или все типы предложений, доступных на рынке. Облегчение задолженности студентов старается поддерживать все ставки, предлагаемые кредиторами, в актуальном состоянии. Могут быть случаи, когда ставки были изменены, но Студенческое освобождение от задолженности не было уведомлено об этих изменениях и / или еще не имело возможности обновить свой веб-сайт. Мы не даем никаких гарантий относительно предлагаемых тарифов. Для получения дополнительной информации см. Нашу политику конфиденциальности.

Раскрытие информации о кредиторах

College Ave:

«Студенческие ссуды College Ave доступны через Firstrust Bank, член FDIC или M.Ю. Сафра Банк, ФСБ, член FDIC. Все ссуды подлежат индивидуальному одобрению и соблюдению правил андеррайтинга. Действуют ограничения программы, другие положения и условия. (1) Ссуды на образование College Ave Refi в настоящее время недоступны для жителей штата Мэн. (2) Снижение процентной ставки с автоматической выплатой 0,25% применяется до тех пор, пока заемщик или соавтор, если применимо, регистрируется в системе автоматической оплаты и разрешает нашему обслуживающему персоналу ссуду автоматически вычитать ваши ежемесячные платежи с действующего банковского счета через Автоматизированную клиринговую палату ( «ACH»).Снижение ставки применяется до тех пор, пока сумма ежемесячного платежа успешно списана с указанного банковского счета, и приостанавливается на периоды отсрочки и определенных отсрочек. Переменные ставки могут увеличиваться после приема. (3) Минимальное требование для рефинансирования - 5000 долларов. Максимальная сумма кредита составляет 300 000 долларов США для лиц, имеющих докторскую степень в области медицины, стоматологии, фармацевтики или ветеринарии, и 150 000 долларов США для всех других программ бакалавриата или магистратуры. (4) В этом информационном примере погашения используются типичные условия ссуды для рефинансирующего заемщика с полным погашением основной суммы долга и процентов и 10-летним сроком погашения, ссудой в размере 40 000 долларов США и 5. Годовая процентная ставка 5% («Годовая процентная ставка»): 120 ежемесячных платежей в размере 434,11 доллара США в период погашения на общую сумму платежей 52 092,61 доллара США. Ссуды никогда не будут иметь ежемесячный платеж в размере полной основной суммы долга и процентов менее 50 долларов США. Фактические ставки и условия погашения могут отличаться. Рекламируемая информация актуальна по состоянию на 14.12.2020. Переменные процентные ставки могут увеличиться после завершения ».

ELFI: При условии утверждения кредита. Принять условия. Чтобы претендовать на рефинансирование или объединение студенческих ссуд через ELFI, у вас должна быть задолженность по студенческим ссудам на сумму не менее 15000 долларов и вы должны иметь степень бакалавра или выше в утвержденном высшем учебном заведении.

LendKey: Рефинансирование через LendKey.com доступно только для заявителей, имеющих квалифицированные частные ссуды на образование от соответствующего учреждения. Ссуды, которые использовались для занятий по подготовке к экзаменам, включая, помимо прочего, ссуды для подготовки к LSAT, MCAT, GMAT и GRE, не подлежат рефинансированию у кредитора через LendKey.com. Если в настоящее время у вас есть какие-либо из этих ссуд на подготовку к экзаменам, вам не следует включать их в заявку на рефинансирование ссуд на обучение на этом веб-сайте.Кандидаты должны быть гражданами США или постоянными жителями в соответствующем штате, чтобы претендовать на получение кредита. Определенные требования к членству (включая открытие акционерного счета и любые применимые взносы ассоциации в связи с членством) могут применяться в случае, если заявитель желает принять предложение о ссуде от кредитора кредитного союза. Кредиторы , участвующие в LendKey.com, оставляют за собой право изменять или прекращать выпуск продуктов, условий и преимуществ, предлагаемых на этом веб-сайте, в любое время без предварительного уведомления.LendKey Technologies, Inc. не является аффилированным лицом и не поддерживает какие-либо образовательные учреждения.

CommonBond: Предлагаемые условия могут быть изменены. Кредиты предоставляет ООО «CommonBond Lending» (NMLS № 1175900). Если вы одобрены для получения ссуды, предлагаемая процентная ставка будет зависеть от вашего кредитного профиля, вашей заявки, выбранного срока ссуды и будет находиться в пределах указанных диапазонов ставок. Все отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают, что заемщики подписываются на автоматическую оплату и учитывают 0.Снижение процентной ставки на 25%.

Splash Financial: Действуют положения и условия. Splash оставляет за собой право изменять или прекращать выпуск продуктов и преимуществ в любое время без предварительного уведомления. Тарифы и условия также могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Предложения подлежат одобрению кредита ..com

Залог: Чтобы получить право, вы должны быть гражданином США или иметь 10-летнюю (безусловную) карту постоянного жителя, проживать в штате, в котором ссужается Earnest, и соответствовать нашим минимальным требованиям. критерии приемлемости.Дополнительную информацию о праве на получение кредита можно найти здесь: https://www.earnest.com/eligibility. Не все заявители будут одобрены для получения кредита, и не все заявители имеют право на самую низкую ставку. Утверждение и процентная ставка зависят от рассмотрения полного заявления.

Ставки по кредитам с фиксированной процентной ставкой варьируются от 3,89% годовых (с автоплатой) до 7,89% годовых (с автоплатой). Ставки по кредитам с переменной ставкой варьируются от 2,50% годовых (с автоплатой) до 7,27% годовых (с автоплатой). Для ссуд с плавающей ставкой, хотя процентная ставка изменится после вашего утверждения, процентная ставка никогда не будет превышать 8.95% при сроке кредита до 10 лет. При сроках кредита от 10 до 15 лет процентная ставка никогда не будет превышать 9,95%. При сроках кредита более 15 лет процентная ставка никогда не будет превышать 11,95% (максимальные ставки по данным кредитам). Гарантированные ссуды с переменной процентной ставкой основаны на общедоступном индексе лондонской межбанковской ставки предложения (LIBOR) на один месяц. Ваша ставка будет рассчитываться каждый месяц путем добавления маржи от 0,26% до 5,03% к месячной ставке LIBOR. Ставка не будет увеличиваться чаще одного раза в месяц.Диапазоны заданных ставок актуальны по состоянию на 23 апреля 2019 г. и могут быть изменены в зависимости от рыночных условий и прав заемщика.

Скидка на автоматическую оплату: если вы ежемесячно вносите основную сумму и проценты путем автоматического ежемесячного вычета со сберегательного или текущего счета, ваша ставка будет снижена на четверть одного процента (0,25%), пока вы продолжаете вносить автоматические, электронные ежемесячные платежи. Это пособие приостанавливается на периоды отсрочки и отсрочки.

Информация, представленная на этой странице, обновлена ​​по состоянию на 23.04.19 . Earnest оставляет за собой право изменять, приостанавливать или прекращать предоставление продуктов в любое время без предварительного уведомления.

Гарантированные ссуды выдаются Earnest Operations LLC. Лицензия финансового кредитора Калифорнии 6054788. NMLS # 1204917. Earnest Operations LLC находится по адресу: 303 2nd Street, Suite 401N, San Francisco, CA 94107. Применяются общие положения и условия. Посетите https://www.earnest.com/terms-of-service, напишите нам по адресу hello @ Серьезный.com или позвоните 888-601-2801 для получения дополнительной информации о нашем продукте рефинансирования студенческих ссуд.

Доход от домашней собственности - Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

1. Основы налога на домашнее имущество

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации.Собственник для целей налогообложения доходов - это его законный собственник, то есть лицо, которое может осуществлять права собственника от своего имени, а не от имени другого лица. Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как хозяйственные расходы.

а. Жилой дом Имущество

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей.Его может занимать семья налогоплательщика - родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей подоходного налога.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов расширено до 2 домов.Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости в качестве самостоятельного и оставшегося дома, сданного в аренду для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Имущество

Дом, который сдается в аренду на весь или часть года, считается сданным в аренду для целей налога на прибыль

г. Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как описано выше.

Простая и точная регистрация ITR на ClearTax

файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

2. Как рассчитать доход от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите валовую годовую стоимость (GAV) недвижимости: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности - это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из общей суммы налога на имущество. г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость - налог на недвижимость г. Уменьшите 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть заявлены как налоговые льготы сверх 30% верхнего предела согласно этому разделу. e. Снижение процентов по жилищному кредиту: Вычет по разделу 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленному жилищному кредиту. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение - ваш доход от домашней собственности. Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Если вы владеете домом, занимаемым самостоятельно, поскольку его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован против доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовой брутто стоимостью является арендная стоимость собственности.Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

3. Удержание налога по жилищному кредиту

а. Удержание налога на проценты по жилищному кредиту: раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена.Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 рупий вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

а. Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был предоставлен кредит

Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий.30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем. Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов может быть востребован только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости? Вычет процентов по жилищному кредиту не может быть востребован, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Уплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-
  • Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
  • Имущество нельзя продавать в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.
Госпошлина и регистрационный сбор Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, связанные непосредственно с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA для продления налоговых льгот по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года. Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

4. Требование вычета по жилищному кредиту

  • Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
  • Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
  • Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
  • Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, данные о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
  • В противном случае вам, возможно, придется самостоятельно рассчитать налоги и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
  • Если вы работаете не по найму или фрилансер, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совладельцы, которые также являются созаемщиками самостоятельно занимаемого дома, могут потребовать вычет процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая удержание гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совместных владельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля собственности в собственности. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Были ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

1. Вы должны быть совладельцем в собственности

2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, если недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год. Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

6. HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Raghav может потребовать:
  • HRA за аренду он платит за дом в Нойде, и
  • Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту
Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; Так же сдан собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре. Neha может потребовать:
  • HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
  • Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

7. Пример использования

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году - влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали в аренду свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с Разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть из-за такой выплаты процентов, могут быть зачтены только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:
Сведения ГГ 2017-18 AY 2018-19
Заработная плата 10,00,000 10,00,000
Доходы из других источников (процентные доходы) 4,00,000 4,00,000
Доход от домашнего имущества (*) (4,40 000) (2,00 000)
Общий доход 9,60 000 12,00,000
Вычеты 2,00,000 2,00,000
Налогооблагаемый доход 7,60 000 10,00,000
Налог на указанные выше 77 000 1,12 500
Дополнительные расходы по налогу на прибыль, исключая налог в 2018-19 гг. В связи с поправкой 35 500

Работа на доходы от домашнего имущества

Сведения ГГ 2017-18 AY 2018-19
Свойство А
Годовая стоимость Нет Нет
(-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до 2,00,000 2,00,000
Убыток от собственности дома (A) (2,00 000) (2,00 000)
Свойство B
Чистый доход от домашней собственности после всех вычетов (B) 60 000 60 000
Свойство C
Годовая стоимость 5,00,000 5,00,000
Минус: стандартный вычет 1,50,000 1,50,000
Минус: проценты по ссуде 6,50 000 6,50 000
Убыток от собственности дома (C) (3,00 000) (3,00,000)
Общий доход от домовой собственности (A + B + C) (4,40,000) Только (2,00,000). Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AY

9. Часто задаваемые вопросы

  • Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем?

    Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этой собственности равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку валовая годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование о вычете процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.
  • Я владею домом в два этажа и веду бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

    Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доходы от домашнего имущества в этом случае будут нулевыми.

  • Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

    Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактическую арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

  • Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

    Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Следовательно, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

  • Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

    Да. В соответствии с Разделом 24 допускается вычет процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основной суммы долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

  • Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

    Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Эти проценты могут быть востребованы 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

  • Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

    Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту, для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть заявлен в течение года, ограничен 2 лакхами. Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

  • Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сданной собственностью?

    Самостоятельная работа: Это место, где вы или ваша семья проживаете, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашнего имущества. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это был только один объект) таких объектов могли считаться самозанятыми, а третье (независимо от выпущен или нет) будет считаться выпущенным.

  • Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации. Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

    Каждый должен подать свою декларацию в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков - 31 июля. Если этого не сделать, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если декларация не будет подана вовремя.

  • Я заплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

    Муниципальные налоги всегда допускаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, поскольку платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен для 2018-19 финансового года только как вычет из валовой годовой стоимости

  • Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

    Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашняя собственность».

  • Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

    Поскольку квартира была подарена вашей жене, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от дома

  • Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Как будет применяться налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

    Поскольку в предыдущие годы нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от жилого дома» из-за нереализации, вам необходимо включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, начисляя ее на налог на прибыль.

  • У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной собственности для каждого отдельного объекта или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

    Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

  • Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

    Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

  • Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

    Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а. Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи объекта в аренду будет рассматриваться как доход от сданного в аренду имущества

10. Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности. Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Завершите электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax

  • ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
  • Электронный архив занимает всего несколько минут
  • Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте
Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

7 лучших активов для получения пассивного дохода (2020)

7 лучших активов для получения пассивного дохода

В прошлом мы говорили о 21 идее пассивного дохода для свободного образа жизни.

Я познакомил вас с множеством идей пассивного дохода, и мы исследовали их по таким качествам, как риск, доходность, усилия, деньги и ликвидность.

Это помогло изобразить , о чем эти идеи, из корзины доступных идей пассивного дохода.

Это даже помогло нам ранжировать их по шкале, чтобы сделать выбор, в какую из них следует инвестировать, намного проще.

Сегодня мы собираемся изучить , почему эти важны, и , как они помогают вам делать что-то очень важное - выполнять тяжелую работу .

Для начала. Официальное определение звучит примерно так:

Актив - это источник будущей экономической выгоды.

Мне очень нравится это определение, потому что оно дает подсказки о том, для кого предназначены активы. Они существуют, чтобы помочь тем, кто думает о будущем, достичь своих целей.

Проще говоря, активы существуют, чтобы положить деньги в ваш карман сегодня и завтра.

Но в какие активы действительно стоит инвестировать для получения пассивного дохода и почему?

Принцип Парето (правило 80/20) или закон немногих жизненно важных гласит, что для многих событий примерно 80% последствий происходят от 20% причин.

Например, в бизнесе мы знаем, что примерно 80% продаж поступает от 20% клиентов.

80% доходов от футбольных игр поступает от 20% супер-фанатов.

Вы видите это в церквях - 80% пожертвований поступают от 20% посетителей.

Я вижу это даже в этом блоге. 80% трафика поступает из 20% сообщений в блогах.

То, что мы видим с правилом 80/20, в некотором роде является законом природы. Это применимо ко многим вещам, но не ко всему.

Представьте, что бы произошло, если бы мы использовали наши знания об этом принципе, чтобы направить наши ресурсы на 20%.

Подумайте об этом на мгновение.

Как правило 80/20 работает в вашей жизни прямо сейчас?

Возвращаясь к нашей сегодняшней теме.

Я бы сказал, что 80% вашего пассивного дохода будет поступать от 20% активов, приносящих доход.

Тогда возникает вопрос, какие из активов, приносящих доход, могут составлять ваши 20%?

Вот еще более важное следствие правила 80/20:

Если 80% вашего пассивного дохода поступает от 20% активов, приносящих доход, то математически следует следующее:

64% пассивного дохода поступает от 4% активов, приносящих доход.

Или

51% пассивного дохода приходится на 0,8% активов, приносящих доход.

Проще говоря, около 50% вашего пассивного дохода поступает из примерно 1% активов, приносящих доход.

Примечание: Для любителей математики 64% получается из 80% x 80%. 51% получается из 80% x 80% x 80%. 4% получается из 20% х 20%. 0,8% составляет 20% x 20% x 20%. Правило 80/20 фрактально. Это применимо к 1000000 жителей, как и к населению из 10 человек.

Прежде чем мы углубимся в эти активы, позвольте нам сначала более ясно указать, почему они нам вообще нужны:

Heavy Lifting

Существуют активы, приносящие доход, чтобы помочь вам выполнять тяжелую работу.

Если задуматься, большинство богатых людей, которых вы знаете, делают две вещи:

(A) Они делегируют людям ,

(B) И они делегируют дел .

Что касается (A), они просто позволяют другим людям выполнять действия, которые не обязательно добавляют им ценности. Например. Уборка, стрижка газона, покупка продуктов питания и т. Д.

И затем для (B) они делегируют задачу зарабатывания денег таким вещам, как активы. Они знают, что активы будут более надежно создавать богатство с течением времени, чем труд.

Для вас и меня, учитывая наши ограниченные ресурсы , это означает, что мы должны очень внимательно относиться к тому, в какие активы мы инвестируем, чтобы выполнять нашу тяжелую работу.

В моем уме я вижу что-то вроде этого:

Три актива, которые я выделил выше, по сути, играют роль в выполнении тяжелой работы и защите вас от жизненных проблем, или расходов.

Эти приносящие доход активы можно считать вашими «генералами» с целью защиты вас (ключевого актива).

В повседневной жизни, если эти активы хорошо выполняют свою работу, вы будете жить в блаженстве. Ну, большую часть времени.

Достижение финансовой независимости

Активы, приносящие доход, имеют решающее значение, если вашей целью является достижение финансовой независимости.

Это потому, что они помогут вам быстрее обрести финансовую независимость и, что самое главное, удержат вас там.

Если вы новичок в этой идее, вам нужно, чтобы доход от ваших активов превышал ваши расходы.

Хотя это может показаться невыполнимой задачей по сравнению с тем, где вы находитесь сегодня, это возможно с планом и большим количеством действий с течением времени.

Оптимизация вашей жизни ради свободы и независимости начинается с выбора этого в уме в качестве цели.

Увеличьте чистую стоимость

Активы, приносящие доход, помогут вам укрепить ваше финансовое положение и увеличить чистую стоимость.

Это частный случай правила 80/20.

Вы обнаружите, что у большинства людей с высоким уровнем собственного капитала, например, большая его часть связана с недвижимостью.

Life Design

Активы, приносящие доход, помогут вам использовать время в своих интересах.

Вы можете буквально создать тот образ жизни, который хотите, и идти против течения масс.

Вы хотите прожить 6 месяцев в Австралии и еще 6 месяцев в Европе? Или в Африке?

Или вы хотите работать 3 дня в неделю и иметь 4 выходных, чтобы жить так, как вы хотите?

Активы, приносящие доход, делают это возможным.

Богатство поколений

Когда я иду по шикарным улицам Лондона, я часто смотрю на красивые дома и выходящих из них людей.

Один вопрос, который я всегда задаю себе: как, черт возьми, они купили эту собственность?

Несмотря на то, что мне хотелось бы верить, что они очень усердно работали, чтобы этого добиться, правда в том, что большинство таких людей унаследовали:

  • Либо собственность, либо
  • Деньги на покупку недвижимости

У меня нет У меня еще не было привилегии унаследовать что-либо, что во многих смыслах является для меня огромной мотивацией найти способ прорваться.

Это может быть и ваша ситуация, потому что я прекрасно понимаю, что лишь немногие люди действительно наследуют что-либо от своих родителей, поскольку наследие перестало быть важным словом.

Вложение в активы, приносящие доход, - это один из способов изменить правила игры не только для себя, но и для тех, кто последует за вами.

Я вижу это в своей жизни сегодня как папа. Моим сыновьям будут переданы не только активы, но, что более важно, знание того, как создавать богатство.

Теперь, когда мы знаем, почему это важно, позвольте нам погрузиться в изучение 7 лучших активов пассивного дохода сегодня.

Что еще более важно, я хотел бы, чтобы вы точно поняли, как они работают, чтобы выполнять подъем тяжестей за вас.

Лучшие активы, приносящие доход

Стоит прояснить, что хотя эти активы, приносящие доход, имеют пассивный элемент, они не все на 100% пассивны.

1. Инвестирование в недвижимость

Это включает в себя инвестирование в физические единицы недвижимости, как правило, в различных местах (выбираемых на основе инвестиционного случая).

Существует множество стратегий инвестирования в единицы физической собственности. Два популярных из них:

  1. Buy-to-Let - стандартные инвестиции в отдельные квартиры с сдачей в аренду семье, паре и т. Д.
  2. Многоквартирный дом (HMO) - Сдача в аренду нескольким лицам, часто самостоятельно содержащие комнаты.

Инвестиции в недвижимость имеют огромную привлекательность, потому что многие люди чувствуют, что понимают их.

Если вы раньше жили в доме, легко почувствовать, что вы понимаете, как покупать и сдавать дом.

Одна из самых больших ошибок при инвестировании в недвижимость - покупка в неправильном месте.

Это часто усугубляется без инвестиционного обоснования покупки и ухудшается из-за отсутствия представления о том, как собственность на самом деле связана с общим распределением активов.

Другая большая ошибка - недооценка истинной стоимости инвестиций в недвижимость.

Сюда входят налоги, аннулирование, обслуживание, судебные издержки, агентские сборы, гербовый сбор, судебные издержки.

Тогда, конечно, вы добавите возможную душевную боль и альтернативные издержки.

Дело в том, что если вы потратите время, чтобы понять, как это работает на самом деле и как снизить ваши риски (например, с помощью страхования и аутсорсинга), то этот класс активов может стать победителем.

На самом деле, если вы поняли это правильно, вы потенциально можете со временем увидеть значительное создание богатства.

Но не стоит недооценивать сопутствующие риски, включая нормативные риски, связанные с изменениями правительственных правил с течением времени.

Актив, приносящий фактический доход: Физические единицы имущества

Пассивный доход от: Периодический рентный доход и богатство за счет прироста стоимости имущества.

Мои личные мысли: У меня есть что-то вроде любви-ненависти к собственности.

Это важный класс активов для диверсификации портфеля и отличный способ генерировать денежный поток.

Он сослужил мне хорошую службу (благодаря рычагу), но я также чувствовал боль.

Доход от аренды более гарантирован, чем доход от дивидендов, хотя, естественно, с учетом рисков, неликвидности и затрат.

Как принять участие: Инвестируйте накопленные с течением времени сбережения в качестве депозита или высвободите капитал из существующей собственности.

Как вариант, совместное предприятие с кем-то другим и объединение средств. Цель здесь - использовать как можно больше банковских кредитов для финансирования покупки.

Связанное сообщение : Классы инвестиционных активов: плюсы и минусы

2. Краткосрочная аренда

Здесь вы обычно используете свой дом и арендуете комнату или всю собственность.

В зависимости от того, где вы живете, это может быть очень хорошим способом получения пассивного дохода.

Что особенно интересно в этом, так это то, что краткосрочная аренда обычно более прибыльна, чем долгосрочная, и часто с низким риском.

У вас есть бремя технического обслуживания, которое можно передать на аутсорсинг, что делает это достойным вложением средств.

Актив, приносящий фактический доход: Ваш дом или недвижимость.

Пассивный доход от: Доход от аренды.

Мои личные мысли: Это и ежу понятно, если у вас есть свободная комната.Это превращает ваш, возможно, заложенный дом в настоящий актив.

Как принять участие: Используйте имеющееся пространство и исследуйте такие платформы, как Airbnb или Gumtree.

3. Базовые скучные дела

Здесь мы говорим о повседневных делах, с которыми мы взаимодействуем в нашей повседневной жизни.

Будь то кофейня, химчистка, франшизы, кафе-мороженое, вы, по сути, инвестируете во что-то, что работает по той же схеме, что и другие наши активы.

Подобно инвестированию в публичные компании (напрямую или через фонды), вы также инвестируете в бизнес, но на этот раз делаете это самостоятельно или через совместное предприятие.

В конечном итоге цель состоит в том, чтобы другие люди (с помощью технологий) управляли вашим бизнесом за вас.

См. Некоторые практические идеи в статье 85 способов заработать дополнительные деньги.

Актив, приносящий фактический доход: Скучный, но реальный бизнес, в котором вы имеете большую часть капитала и, вероятно, контролируете его (> 50% собственности).

Пассивный доход от: Дивиденды, выплаченные из нераспределенной прибыли.

Мои личные мысли: Правила созданы для того, чтобы владельцы бизнеса со временем добивались большего успеха, чем сотрудники.

Делайте все возможное, чтобы иметь хороший бизнес, но помните, что когда вы инвестируете через фондовый рынок, вы сразу же становитесь владельцем бизнеса.

Как принять участие: Вы можете создать бизнес с нуля или купить его! Вы даже можете начать бизнес без денег.

4. Индексные фонды и ETF

С индексными фондами и биржевыми фондами (ETF) вы инвестируете через фондовый рынок, используя стратегию пассивного инвестирования.

Это стратегия, которую я рекомендую, если вы хотите создать долгосрочное богатство с течением времени.

Индексный фонд или ETF выполняет одну из основных задач - как можно точнее отслеживать индекс (список компаний), чтобы генерировать доходность этого индекса.

Он работает через частичную или полную репликацию индекса, причем последняя является предпочтительной.

Вторичная роль индексного фонда или ETF - дать вам диверсификацию за счет снижения конкретного риска, связанного с компаниями.

Заметное различие между индексными фондами и ETF заключается в том, что последние торгуются на фондовой бирже, как акции.

Фактически приносящий доход актив: Базовые компании индекса.

Пассивный доход от: Выплаченных дивидендов, которые при реинвестировании со временем увеличиваются. Вы также получаете прирост капитала за счет изменения цен с течением времени.

Мои личные мысли: Если вы еще не инвестируете в них, займитесь ими сегодня! Но делайте это только в том случае, если у вас есть поставленные цели, и вы понимаете свой временной горизонт и отношение к риску.

Еще одна тонкость, которую следует отметить, заключается в том, что это самый быстрый способ стать владельцем бизнеса. Потенциально владелец тысячи предприятий.

Как принять участие: Прежде чем действовать, вы должны сначала понять. Перейдите по ссылке ниже и прочтите соответствующие сообщения.

Сообщение по теме: Инвестирование в индексные фонды и простой путь к богатству

Тогда поищите новаторов, таких как «Авангард», которые упростили жизнь для вас и меня. Существуют и другие провайдеры, такие как iShares.

Вы также можете открывать счета в таких сервисах, как «Центр обмена» или «Hargreaves Lansdown».

Что бы вы ни делали, не торопитесь. Для вашего будущего богатства будет иметь значение полное понимание того, что вы делаете.

Чтобы легко понять Deep Learning с помощью специально подобранного видеоконтента, см. Этап 7 учебной программы FIRE SuperPower ™.

НОВИНКА: Недавно мы сделали видео на нашем канале YouTube о 9 ЛУЧШИХ идеях пассивного дохода:

5. Одноранговое кредитование

До сих пор мы говорили в основном об инвестировании в те или иные активы, связанные с акциями.

Используя P2P, вы на самом деле ссужаете деньги в обмен на возврат.

Эти деньги затем инвестируются в различные активы (например, проекты развития собственности), которые несут определенный риск.

Ratesetter и The House Crowd - это примеры платформ, которые позволяют делать это прямо со смартфона.

Актив, приносящий фактический доход: Остаток по дебитору на вашем балансе.

Пассивный доход от: Фиксированная процентная ставка на определенный срок.

Мои личные мысли: Это находится где-то между оставлением денег наличными и инвестированием в отдельные акции с точки зрения риска.

Поскольку это не инвестирование в акции, вы не ожидаете потери основной суммы долга.

Как принять участие: Проверьте RateSetter и The House Crowd.

Также не стесняйтесь читать наше руководство по одноранговому кредитованию.

6. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Это способ инвестирования в недвижимость, но без хлопот, связанных с владением физическим объектом или взаимодействием с арендаторами.

В некотором смысле REIT похож на ETF, потому что им можно торговать на фондовой бирже.

REIT - это компания, в которую вы инвестируете, а затем она инвестирует, владеет и управляет имущественными активами.

Так же, как вы становитесь владельцем бизнеса, инвестируя в индексные фонды и ETF, вы также автоматически становитесь арендодателем, инвестируя в REIT.

Некоторые из крупнейших компаний в области недвижимости Великобритании являются REIT, например, «British Land» и «Land Securities».

Фактически приносящий доход актив: Компания на фондовой бирже.

Пассивный доход от: Дивиденды. REIT должны распределять> 90% своей прибыли между акционерами.

Мои личные мысли: REIT берут на себя большие долги, потому что им приходится выплачивать более 90% своих доходов. За этим стоит следить в отношении стоимости чистых активов (NAV)

Как принять участие: Откройте дилинговый счет и приступайте к работе. Во-первых, узнайте больше здесь.

7. Веб-сайты

В старом мире веб-сайты существовали в основном для предоставления базовой информации о бизнесе.

Однако сегодня веб-сайты выполняют совершенно иную функцию и сами по себе являются бизнесом большинства компаний.

Большинство из нас сейчас совершают покупки в Интернете как потребители, и эта тенденция не изменится в ближайшее время.

Как инвестор, вы можете инвестировать в создание ценного веб-сайта или покупку уже существующего.

Например, создание блога, приносящего прибыль, стало важным делом благодаря низким начальным затратам и простоте приобретения технологий.

Вы понимаете, что что-то очень серьезное, когда можете найти для этого легко доступный рынок.

Веб-сайты, такие как Flippa, Empire Flippers и FE International, существуют, чтобы помочь вам купить или продать веб-сайт.

Обратите внимание, что важно не только создание веб-сайта. Это действительно больше о бизнесе веб-сайта.

Веб-сайт - это просто средство, которое приносит пользу (то есть делает бизнес).

Актив, приносящий фактический доход: Веб-сайт и соответствующая интеллектуальная собственность, товарный знак, списки клиентов.

Пассивный доход от: Доход от рекламы, периодический доход от партнерской программы, членство, проприетарные цифровые продукты и т. Д.

Затем у вас есть возможность продать свой веб-сайт однажды, если он будет прибыльным.Типичные мультипликаторы - трехкратный показатель EBITDA.

Мои личные мысли: Это то, что каждый может сделать с небольшими деньгами и с потенциалом получения высокой прибыли со временем.

Хотя вы можете получить выгоду от эффекта компаундирования с блогом, по сравнению с индексными фондами и ETF, управление веб-сайтом так или иначе требует вашего времени.

Существует также кривая обучения, но такая, которая принесет вам больше пользы в растущем цифровом мире.

Наконец, делайте это не только ради денег.Делайте это, потому что вы действительно будете делать работу, чтобы приносить пользу другим.

Как принять участие: Перейдите по этой ссылке, чтобы дешево создать свой блог, или погуглите некоторые из компаний, указанных выше, и посмотрите, что продается.

В заключение, хотя выбор активов, приносящих доход, имеет значение, ключевым моментом является инвестирование во что-то без излишних усилий.

Даже имея 100 фунтов стерлингов в месяц, вы можете участвовать в большинстве перечисленных выше классов активов, от акций до инвестирования в недвижимость.

Вы можете стать владельцем бизнеса даже с такой суммой денег.

Имея доступ к имеющимся у вас знаниям, отбросьте шумиху вокруг себя и убедитесь, что вы задаете трудные вопросы.

Ваше будущее богатство и, возможно, богатство других, кого вы любите, напрямую связано с решениями, которые вы принимаете.

Похожие сообщения:

В какие активы, приносящие доход, вы инвестировали для получения пассивного дохода?

Пожалуйста, поделитесь этим постом, если вы сочли его полезным, и помните , во всем, будьте благодарны и ищите радости.

Гарантированная надбавка к доходу (ГИС), Пособие, Пособие по потере кормильца

Пенсионеры -> Гарантированный доход Дополнение
Старый Закон о безопасности по возрасту, часть II s. 10-18

Обновление COVID-19 : 12 мая Премьер-министр объявил о единовременной уплате без уплаты налогов в размере 300 долларов за пожилые люди, имеющие право на пенсию по старости, с доплатой 200 долларов за пожилые люди, имеющие право на ГИС.Это, конечно, означает, что высокий доход пожилые люди также получат дополнительную плату в размере 300 долларов США. Выплаты ГИС и пособия будут временно продлены, если пенсионерам 2019 г. информация о доходах еще не оценивалась. Согласно единовременному беспошлинный платеж для пожилых людей, пожилых людей, имеющих право на получение OAS или GIS в Июнь 2020 года получит беспошлинный платеж. По состоянию на июнь Объявление от 4 января 2020 г., платеж будет получен в течение недели июля. 6-е.Просмотреть все COVID-19 Ресурсы финансовой помощи.

Федеральная надбавка к гарантированному доходу (GIS) доступна для малообеспеченные пожилые люди, проживающие в Канаде, которые получают (или имеют право на получать) пенсию по старости (OAS). Заявка должна быть подали для получения этого дополнения - не выполняется автоматически при подаче налоговой декларации.

Как только человек получит ГИС, он автоматически корректироваться каждый год после подачи налоговой декларации подано.Однако, если ваша пенсия уменьшилась на или доход от работы , Служба Канады может рассчитать ваше пособие по ГИС, оценка вашей пенсии и дохода от работы за текущий год вместо с использованием прошлогодней пенсии и дохода от занятости. Если вы или ваш супруг или гражданский партнер имеют более низкий доход в этом году для любого из этих причины, вам следует связаться Сервис Канада. Ваши преимущества могут увеличиться.

С апреля по июнь 2020 года максимум комбинированный платеж от OAS плюс ГИС составляет 1514 долларов.78 (613,53 доллара США + 916,38 доллара США ГИС) в месяц за один человек. Этот максимум достигается, если нет дохода, кроме OAS и ГИС. В 916,38 долларов США входит пополнение.

Увидеть старую Суммы выплаты по возрасту, чтобы узнать, сколько вы можете получить из OAS и ГИС. Если вы получаете максимальную пенсию OAS, сумму, которую вы можете получить от GIS, можно оценить с помощью Интерактивные столы Service Canada ставок на той же веб-странице.

Доход от OAS подлежит налогообложению, но доход от GIS, пособия и пособия на Оставшийся в живых не облагается налогом. Однако сообщается в строке 14600 (строка 146 до 2019 года) декларации о подоходном налоге с населения, поэтому он включен в строку 15000 (строка 150 до 2019 г.), Общий доход для налоговых целей и строка 23600 (строка 236 до 2019 г. ), Чистый доход для налоговых целей. Позже он вычитается по строке 25000 (строка 250 до 2019 года) налоговой декларации, поэтому не включается в Налогооблагаемый доход.См. Нашу статью о налогообложении Доход для объяснения того, как это влияет на ваш подоходный налог и пособия с проверкой дохода.

Расчет кредиторской задолженности ГИС

Сумма ГИС к оплате зависит от семейного положения и общего дохода за предыдущий год. Общий доход для целей ГИС для большинства людей - доход по строке 23600 личного налоговая декларация (, включая CERB, CRB, Получены платежи CRCB, CRSB и CESB, , ни один из которых не классифицируется как доход от занятости), минус

Доходы OAS и GIS
меньший из
5000 долларов (3500 долларов до июля 2020 года) и
ваш доход от занятости и самозанятости минус допустимый отчисления, включая взносы CPP или QPP и премии EI

Каждые 2 доллара дохода уменьшают ГИС на 1 доллар.

Для получения подробной информации о доходах по вашей налоговой декларации включен или исключен для целей расчета ГИС, см. ГИС форма заявки и инструкции от Сервиса Страница форм OAS Канады. Выберите форму ISP3026 , в которой есть полный список того, что входит и не входит в доход, и показывает номера строк налоговой декларации.

Форма ISP3025 - это форма заявки, которая требует очень мало ввод.

Форма ISP3056 представляет собой справочное руководство по применению Пенсия ОАГ и ГИС.

Сумма освобождения была увеличена с 3500 долларов до $ 5,000 по федеральному закону 2019 г. Бюджет и освобождение распространяется на доход от самозанятости начало с 20-21 июля года выплаты пособий. Поправки также включают частичное исключение 50% до подавать заявление на получение до 10 000 долларов США годового дохода от занятости и самозанятости сверх новый порог в 5000 долларов для каждого получателя ГИС или пособия, а также их супруга.Это увеличит максимальное общее освобождение от доход от занятости и самозанятости до 10 000 долларов (5 000 долларов + 50% x 10 000 долларов). Улучшения в освобождении от налога на прибыль ГИС также начинаются с 20-21 июля льготного года. Для получения дополнительной информации см. Улучшение Экономическая безопасность пожилых людей с низким доходом в федеральном бюджете на 2019 год.

Примеры исключений для ГИС:

Следующие примеры применимы, начиная с 20-21 июля льготного года:

- Старший с 4000 долларов чистой занятости и доходом от самостоятельной занятости имеют освобождение в размере 4000 долларов США.

- Старший с 8000 долларов чистой занятости и доходом от самостоятельной занятости имеют освобождение в размере 6500 долларов (5000 долларов + 50% x 3000 долларов).

- пожилые люди с чистой занятостью и доходом от самозанятости не менее 15000 долларов США имеют максимальное освобождение в размере 10 000 долларов США (5 000 долларов США + 50% x 10 000 долларов США).

Платежи CERB / ​​CRB / CRCB / CRSB и освобождение от ГИС

Похоже, что старший получающий ГИС, у которого было бы до 10 000 долларов освобождение от налогов в 2020 году для работы и самозанятости, но кто вместо этого получил только CERB, CRB, CRCB, CRSB или CESB потеряют свое исключение, потому что эти заработок не классифицируется как заработок от работы или самозанятости.Если мы слышим что-либо об обратном, мы исправим эту статью.

сотрудников, заработная плата которых субсидировалась Канадской программой экстренной субсидии на заработную плату (CEWS) не пострадает, поскольку субсидию получал работодатель, а не работник.

Право на участие в ГИС на основе дохода

Следующие лица имеют право для получения ГИС за октябрь-декабрь 2020 года:

одинокие лица с общим доходом менее 18 624 долларов.
супружеская пара / гражданская пара, оба пенсионеры OAS, с совокупный общий доход менее 24 576 долларов США
Пенсионеры ОАГ, чьи супруги / граждане партнер не получающие OAS, с совокупным годовым доходом менее 44 640 долларов США

Хотя ГИС обычно определяется на основе доход за предыдущий год, если пенсионер или супруга OAS выходят на пенсию или имеют снижение дохода по какой-то другой причине, согласно п.14 Закона о страховании по старости, Service Canada может использовать оценку дохода. за текущий год для определения права на участие. Однако если на самом деле Позднее определяется, что доход отличается от предполагаемого дохода, s. 18 из Закон OAS допускает корректировку оплачиваемой ГИС. Это может привести в дополнительной оплате ГИС или в вычитании излишка ГИС из будущего платежи.

Подача заявки на OAS и ГИС

Упреждающая регистрация для OAS и ГИС была внедрена поэтапно подход с 2013 по 2016 год, так что подавать заявки нужно дольше для большинства человек .Некоторым людям все же необходимо подать заявку на OAS и GIS. Если вы можете быть зачислены автоматически, Service Canada отправит вам письмо с уведомлением через месяц после того, как вам исполнится 64 года. См. Применение для обеспечения по старости на веб-сайте Service Canada.

Дополнительную информацию см. В разделе «Надбавка к гарантированному доходу». Веб-сайт Канады.

Прирост капитала может Уменьшите размер вашей ГИС

Да, это верно, даже если у вас есть перенесенные капитальные убытки, устранит прирост капитала, а также верно для возраста сумма возврата.Это связано с тем, что сумма к оплате ГИС рассчитывается на основе вашей чистой прибыли до корректировок по строке 23400 (строка 234 до до 2019 года) вашего налога возвращение. Капитальные убытки (и некапитальные убытки) перенесены на будущие периоды вычитаются после этого в строке 25300 (строка 253 до 2019 года). Общий налогооблагаемый доход составляет строка 26000 (строка 260 до 2019 года) вашей налоговой декларации. Смотрите нашу статью о том, как рассчитать Total Доход для налоговых целей, чистый доход для налоговых целей и налогооблагаемый доход.

Пособие (ALW)

Пособие доступно супругам в возрасте от 60 до 64 лет / гражданским супругам. партнеры пенсионеров OAS, получающие гарантированный доход Приложение (ГИС). Пособие доступно, когда совокупный годовой доход за 2019 год обоих супругов (исключая OAS и GIS) составляет менее 34 416 долларов.

Пособие должно быть применено для .Для большего информацию см. Пособие Программа на сайте Service Canada.

Пособие для оставшихся в живых (ALWS)

Пособие на Выживший может быть доступен, если ваш супруг (а) или умер гражданский партнер, вам от 60 до 64 лет, а ваш годовой доход за 2018 год (опять же, без учета OAS, GIS и т. д.) был меньше 24 816 долларов США. Увидеть Сервис Канада веб-страница о пособии для оставшихся в живых.

Доход от пособия не облагается налогом.

Пособие - Изменение возраста для участия

Это было отменено.

GIS Пополнение (Дополнение)

Федеральный 2016 За бюджетом последовал законопроект C-15 об увеличении пополнения гарантированного дохода (GIS) пособие для одиноких пожилых людей в размере до 947 долларов в год, начиная с июля 2016 г., подробнее чем удвоение текущей максимальной выгоды от пополнения ГИС.Одинокие пожилые люди с годовым доходом (кроме дополнительных пособий OAS и GIS) около 8 816 долларов или меньше получат полную прибавку. 8 816 долларов не включают первые 3500 долларов дохода от занятости.

Недобровольное Разделение

Бюджет на 2016 год также принес более высокие выплаты старшим пары, живущие отдельно по независящим от них причинам, когда они получатели ГИС и Пособия, основываясь на преимуществах их индивидуальных доходы.Эта ситуация известна как недобровольное разлучение , и новое лечение вступило в силу 1 января 2017 г. Примером может служить случай, когда один из супругов переходит на длительный уход. Приемлемые получатели ГИС / пособия должны сообщить Обслуживайте Канаду их ситуации, подав Заявление - Супруги или гражданские партнеры, проживающие отдельно по независящим от них причинам.

Бюджет также объявил, что Правительство рассматривает как новый индекс цен для пожилых людей, отражающий стоимость жизни пожилых людей может быть разработан для использования в качестве индекса для увеличения OAS и GIS.

Ресурсы правительства Канады

Обратитесь в службу безопасности по старости

Надбавка к гарантированному доходу

Пособие Программа

Пособие по выживанию

OAS Максимальные месячные ставки для ГИС и CPP

Онтарио Ставки пособий по системе гарантированного годового дохода (GAINS) - включают OAS и ГИС, в формате Excel

Доработана: 10 октября 2020 г.

Браузер не поддерживает JavaScript.Пожалуйста, войдите на веб-страницу в другом браузере.

Налог на самозанятость на иностранный доход при работе за границей • Онлайн-налоговый инспектор

Вы живете за границей или путешествуете по миру и работаете на себя? Не упускайте из виду налог на самозанятость на иностранный доход!

Распространенное заблуждение среди экспатов и кочевников состоит в том, что первые примерно 100 000 долларов дохода полностью не облагаются налогом в США в соответствии с Исключением иностранного дохода (FEIE). Однако это верно лишь отчасти.FEIE позволяет исключить доход из подоходного налога . Это не освобождает вас от уплаты налога на самозанятость на иностранный доход при работе в качестве фрилансера, независимого подрядчика или индивидуального предпринимателя за границей.

1. Налоги для самозанятых за рубежом

Как правило, самозанятые лица платят подоходный налог и налог на самозанятость (налог SE). Если они имеют право на участие в FEIE, они могут исключить иностранный доход до 105 900 долларов США (2019 г.) и 107 600 долларов США (2020 г.) из подоходного налога. (Хотя FEIE будет рассчитываться пропорционально в зависимости от коммерческих расходов.) Но они все равно должны платить налог на самозанятость. Будучи самозанятым, вы должны платить налог SE со всей своей чистой прибыли, даже с той суммы, которую вы можете исключить из подоходного налога.

Налог SE - это налог на социальное обеспечение и медицинскую помощь для физических лиц, которые работают на себя. Если вы работаете в компании в США в качестве сотрудника, налог на социальное обеспечение и медицинскую помощь автоматически вычитается из вашей ежемесячной зарплаты. Однако как фрилансер вы несете ответственность за регулярный расчет и выплату.

IRS считает вас самозанятым, если вы работаете на себя, независимо от того, полный или неполный рабочий день. Также не имеет значения, зарегистрированы вы как индивидуальный предприниматель или нет. Даже если у вас есть LLC в США, но вы не выбрали ее налогообложение как корпорация, вам придется платить налог SE, ​​поскольку доход LLC переходит к вам как владельцу.

Единственный способ избежать налога на SE - выбрать LLC для налогообложения в качестве S Corp. (Прочтите здесь, когда вам следует перейти с LLC на S Corp, чтобы сэкономить на налоге на самозанятость.)

2. Низкие пороги подачи налоговых деклараций для самозанятых.

Некоторые фрилансеры могут подумать, что они не зарабатывают достаточно, чтобы подавать налоговую декларацию. Однако порог дохода в размере 12 200 долларов США для подачи (2020 г.) не распространяется на самозанятых людей.

IRS требует, чтобы самозанятые подали налоговую декларацию, если их годовой чистый доход превышает 400 долларов. В некоторых случаях вам даже нужно подать заявление, если ваш доход ниже, чем при соблюдении определенных требований.

3. Самозанятые и наемные работники

Основные различия между доходом наемного работника и доходом от самозанятости заключаются в том, как работает подоходный налог и как они отражаются в отчетности.Сотрудник получает форму W-2, а подрядчик - форму 1099-MISC.

Один и тот же вид работы, например программирование, может приносить два разных вида дохода. Удаленный сотрудник американской компании получит W-2. Если он также выполняет работу по программированию для другой американской компании в качестве подрядчика, он должен получить форму 1099-MISC для этой работы.

Убедитесь, что вы понимаете, считает ли ваша компания вас сотрудником и предоставляет W-2, или они рассматривают вас как подрядчика и выдают 1099-MISC.

Различия между подрядчиком (1099) и сотрудником (W-2)

Вот три типа вопросов, чтобы различать эти два:

  1. Поведенческие : Контролирует ли компания или имеет право контролировать то, что работник делает и как работник выполняет свою работу?
    Если ответ «да», скорее всего, он / она W2. Если работник может свободно управлять своим собственным графиком и рабочим процессом, он более вероятен 1099.
  2. Финансовые : Контролирует ли работодатель бизнес-аспекты работы работника? Это включает, например, то, как платят работнику, возмещаются ли расходы и кто предоставляет инструменты или материалы.
    Если компания контролирует, как работнику платят, и оплачивает расходы и расходные материалы, он / она, скорее всего, является Н2. Если работник должен отправить счет, чтобы получить оплату и / или покрыть свои собственные расходы, они, скорее всего, 1099.
  3. Тип отношений : есть ли у вас письменный трудовой договор (в отличие от проекта или соглашения с независимым подрядчиком) или льготы для сотрудников, например страхование здоровья, отпускные? Сохранятся ли рабочие отношения в обозримом будущем, если работа будет выполнена правильно и является ли она ключевым аспектом бизнеса?
    Если компания предоставляет сотруднику льготы и считает, что этот сотрудник работает надолго, скорее всего, он / она является Н2.

Чтобы сотрудник считался сотрудником W2, необходимо ответить только на ОДИН из вопросов.

4. Форма 1099 для доходов от самозанятости

1099-MISC формы немного сложнее, чем W-2. Во-первых, вы можете не получить 1099-MISC за весь заработанный вами доход. И даже может быть двойная отчетность.

Вы не можете полагаться только на формы 1099-MISC, чтобы указать свой доход от самозанятости для уплаты налогов. Вместо этого вы должны отслеживать свой доход от самозанятости и все связанные с этим расходы.В формах

1099-MISC указывается только ваш валовой доход. В отличие от W-2, с вашего имени не удерживаются налоги. Имейте в виду, что в некоторых случаях, например, с Airbnb, сумма в форме 1099 может включать комиссионные, уплаченные компании, выпустившей форму, а не только ваш доход за вычетом этой комиссии.

Имейте в виду, что 1099 иногда содержат ошибки. Всегда сверяйте их с вашими собственными записями и запрашивайте исправленную форму, если вы обнаружите ошибку.

Кто выдает форму 1099

  • Если вы зарабатываете более 600 долларов в качестве независимого подрядчика американской компании, то компания должна выпустить форму 1099-MISC.(Как и в случае с W-2, копия формы 1099 будет отправлена ​​в IRS.) Но даже если компания не предоставит вам 1099 или вы зарабатываете менее 600 долларов в год в одной компании, вы все равно должны раскрыть доход.
  • PayPal и другие операторы электронных платежей также отправят форму 1099, называемую 1099-K, если вы достигнете определенных пороговых значений. Согласно PayPal, они выдают форму 1099-K продавцам, которые превышают пороговые значения IRS, то есть когда они получают более 20 000 долларов в валовом объеме платежей за продажу товаров или услуг И получают более 200 отдельных платежей в том же календарном году.Если вы не получили от них форму 1099, вам нужно использовать свои собственные записи для отчета о доходе.
  • Многие партнерские сайты также выпускают 1099 форм. Вы можете ожидать, что каждое место, которое запрашивает ваш SSN или налоговую информацию при регистрации, может отправить вам - и IRS - налоговую форму.

Когда вы получаете форму 1099-MISC от компании, в которой вы работали и получали оплату в электронном виде, например, через PayPal, существует риск того, что этот же платеж также будет включен в 1099-K от PayPal.Вам следует внимательно сравнить все формы 1099-MISC и 1099-K с вашими собственными записями.

Даже без формы 1099 вам необходимо указать свой доход от самостоятельной занятости за рубежом в своей налоговой декларации в США.

Запишитесь на консультацию сейчас

5. Отчетность о доходе от самостоятельной занятости, полученном за границей

Если вы преподаете английский язык онлайн для китайской компании, путешествуя за пределами США, занимайтесь веб-дизайном или копирайтингом для международных клиентов, вы являетесь независимым модельером , и т.д., скорее всего, вы не получите никаких официальных налоговых документов. Это не означает, что доход не облагается налогом на самозанятость в США.

Чтобы сообщить о своем доходе, вы можете использовать любой официальный или полуофициальный документ или свою электронную таблицу. Вы хотите отслеживать не только полученный доход, но также свои расходы и любые налоги, которые вы могли уплатить с этого дохода.

Если ваши платежи поступают через PayPal, вы можете перейти в раздел истории и загрузить историю с 1 января по 31 декабря налогового года.Вы можете сделать то же самое для банковских счетов и других поставщиков финансовых услуг, которых вы используете для получения платежей. Это упражнение будет намного проще, если у вас есть отдельные учетные записи для вашего бизнеса. Совмещение деловых и личных финансов - плохая идея.

Также помните о любых соглашениях о суммировании социального обеспечения между США и страной вашего проживания. В странах, где они существуют, вы можете в конечном итоге заплатить правительству принимающей страны или США. Это зависит от ряда факторов, уникальных для каждого соглашения о суммировании.

Если вы находитесь в стране, где вы должны платить налоги на социальное страхование на месте, вы должны получить «сертификат о покрытии», полностью переведенный на английский язык. Это гарантирует, что IRS также не требует уплаты налога с SE. Поговорите с опытным бухгалтером о вашей налоговой декларации в США при работе за границей.

6. Ставка налога на самозанятость

Ставка налога на самозанятость составляет 15,3% для первых 132 900 долларов чистого дохода (2019 г.). Для 2020 налогового года порог составляет 137 700 долларов США. При доходе выше этого уровня вам придется заплатить только 2.9% налог на бесплатную медицинскую помощь, но без дополнительного налога на социальное обеспечение.

В отношении налога на самозанятость вы не можете исключить любой доход, полученный за границей. Вы должны платить налог на самозанятость со всей своей чистой прибыли, включая сумму, не включенную в FEIE.

Допустим, вы работаете по найму за границей и имеете право на исключение для получения иностранного дохода. Ваш иностранный заработок составляет 80 000 долларов, а вычеты по бизнесу составляют 20 000 долларов, так что ваша чистая прибыль составляет 60 000 долларов. Вам не нужно платить федеральный подоходный налог, потому что вы можете исключить весь свой иностранный доход.Но вы должны заплатить 15.3% налог на самозанятость со всех 60 000 долларов своей чистой прибыли.

7. Ежеквартальные расчетные платежи

Поскольку самозанятые не имеют вычета налогов из своей ежемесячной зарплаты, они должны производить расчетные квартальные платежи

Вот как рассчитать квартальные оценки ежеквартально:

1. Рассчитайте чистую прибыль

Сложите весь (ожидаемый) доход за год, а затем вычтите все коммерческие расходы, чтобы рассчитать приблизительную чистую прибыль.

Бухгалтерское программное обеспечение или хотя бы простая электронная таблица помогает отслеживать все доходы и расходы.

2. Оцените свои налоги и уплатите расчетные налоги ежеквартально.

Возьмите расчетную чистую прибыль за год, умножьте ее на 0,15, чтобы получить общий налог на самозанятость, а затем разделите на 4, чтобы получить квартальные платежи.

Если в течение года вы поймете, что, вероятно, сделаете больше, чем предполагалось, вам необходимо скорректировать свои квартальные платежи.Конечно, вам также следует приспособиться, если вы думаете, что заработаете меньше, чем ожидалось.

Когда год закончится и вы узнаете свои фактические доходы и расходы, вы сможете подать годовую налоговую декларацию и получить возмещение, если вы переплатили.

Ежеквартальные платежи должны быть произведены 15 апреля, 15 июня, 15 сентября и 15 января. В 2020 году первые два платежа были продлены до 15 июля.

8. Способы избежать налога на самозанятость на иностранный доход

Просто надеяться, что США могут не знать о вашем иностранном доходе от самозанятости, и, следовательно, не сообщать об этом - значит к проблемам.

Если вас поймают в том, что вы не сообщаете или занижаете свой доход в IRS, это может быть сочтено мошенничеством, и вы можете быть оштрафованы. Когда IRS подозревает мошенничество, они могут вернуться на столько лет назад, сколько захотят, даже после истечения 7-летнего срока давности. Важно правильно и точно сообщать обо всех доходах.

Единственный способ избежать уплаты налога на самозанятость - это создать бизнес и выбрать его для налогообложения в качестве S Corp. В зависимости от уровня вашего дохода затраты на создание и поддержание юридической бизнес-структуры могут быть более чем компенсированы за счет экономии на налоге на самозанятость.Чтобы узнать больше об этом, прочитайте нашу недавнюю статью здесь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *