Грейс период кредитного договора: Что такое грейс период в кредитных картах? — Финансы на vc.ru

Информация о льготном периоде для клиентов банка «Ренессанс Кредит»

Программа по снижению финансовой нагрузки

Льготный период в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» от 03.04.2020 № 106-ФЗ

Условия программы

В соответствии со статьей 6 Закона № 106-ФЗ заемщик – физическое лицо, индивидуальный предприниматель, заключивший до дня вступления в силу 3акона № 106-ФЗ с кредитором кредитный договор, в том числе кредитный договор, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30.09.2020 обратиться к кредитору с требованием об изменении условий такого договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее – льготный период), но не более 6 месяцев, при одновременном соблюдении условий, указанных в части 1 статьи 6 Закона № 106-ФЗ. Проценты за пользование кредитом в течении льготного периода начисляются по процентной ставке, равной 2/3 от рассчитанного Банком России среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита в процентах годовых, установленного на дату обращения заемщика в банк с целью предоставления льготного периода. Оплата начисленных процентов происходит после погашения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. К обращению за льготным периодом необходимо подходить осознанно и  учитывать все возможные последствия такого обращения, в частности отсутствие возможности воспользоваться такими кредитными каникулами второй раз и наличие риска образования просроченной задолженности в случае не подтверждения оснований получения льготного периода.

Перечень документов

Паспорт 2 и 3 страницы Для заемщиков физических лиц: Справка о постановке на учет в качестве безработного; Листок нетрудоспособности, выданный в соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца; Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, за текущий год и за 2019 год; Справка о сумме ежемесячной денежной выплаты, ежемесячной компенсации, ежемесячного дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом за текущий год и за 2019 год. Для заемщиков самозанятых: Справки о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за текущий и 2019 год. Листок нетрудоспособности, выданный в соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца. Для заемщиков индивидуальных предпринимателей: Налоговая декларация по форме, установленной законодательством, с информацией о доходах заемщика за 2019 год (с отметкой  Налоговая декларация по форме, установленной законодательством), с информацией о доходах заемщика за 2019 год (с отметкой налогового органа о принятии или электронной квитанцией о приеме), ИЛИ справки о ежемесячных оборотах денежных средств по всем расчетным счетам заемщика в банках за каждый месяц в 2019 году. Справки о ежемесячных оборотах денежных средств по всем расчетным счетам заемщика в банках за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием. Справка из налогового органа об открытых (закрытых) расчетных счетах заемщика в банках. Для заемщиков индивидуальных предпринимателей, работающих по патенту: Клиент- ИП предоставляет в Банк Патент за 2019-2020 гг. (если в каком-то году патента не было, то за этот период, соответственно, клиент подтверждает доходы иными документами из списка) + «Книгу учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения».

Срок предоставления документов

Подтверждающие документы необходимо представить в банк в течение 90 дней после обращения заемщика в банк с целью предоставления льготного периода, на электронный адрес [email protected]. При наличии у заемщика уважительных причин непредставления таких документов, срок может быть продлен дополнительно на 30 дней, при этом заемщик должен уведомить банк о таких причинах.

Порядок приема документов

При непредставлении документов в указанные сроки или при представлении документов, не соответствующих установленному перечню, либо в случае, если представленные заемщиком документы не подтверждают соблюдение условий Закона № 106-ФЗ для реализации права на оформление программы, льготный период признается не установленным и подлежит отмене. В случае отмены оформленной программы заемщику будет необходимо возместить пропущенные платежи и выплатить неустойку (штрафы, пени) за неподтвержденный период льготного периода кредитования. Соответствующая информация будет отражена в бюро кредитных историй.

Кредитные каникулы и временное уменьшение платежа

Временное уменьшение платежа

Что такое временное уменьшение платежа:

Предоставляемый Банком период по кредитному договору, в течение которого происходит уменьшение ежемесячных платежей – вы выплачиваете только проценты по кредиту. Может быть предоставлен заемщику на срок от 3 до 6 месяцев.

Для кого:

Обратиться в Банк с заявлением по предоставлению временного уменьшения платежа (временного уменьшения ежемесячных платежей с ежемесячной выплатой только процентов по кредиту) можно, если:

• По вашему кредиту нет текущей просроченной задолженности;
• График погашения по вашему договору содержит аннуитетные (равные) ежемесячные платежи в течение всего срока кредита;
• Вы можете подтвердить снижение вашего дохода за прошлый месяц более чем на 30% относительно среднего дохода в 2019 году.

Какие документы:

Для Физических лиц:

Документы, подтверждающие снижение доходов:

• Справка о полученных доходах и удержанных суммах налога за 2020 год и за 2019 год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах;
• Трудовая книжка с отметкой об увольнении;
• Листок нетрудоспособности, выданный на срок не менее одного месяц в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности с кодом «03 — карантин» или подтверждающие заболевание COVID-19
• Иные дополнительные документы, подтверждающие снижение дохода.

Для Индивидуальных предпринимателей:

Заявление или документы необходимо предоставить в момент обращения за временным уменьшением платежа (установлением временных ежемесячных платежей с выплатой только процентов по кредиту).

Как воспользоваться:

1. Скачать и заполнить Заявление по форме БанкаОткрыть в новой вкладке.
2. Направить заявление и подтверждающие документы в соответствии с перечнем через чат в мобильном приложении Тойота Банк не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты ближайшего ежемесячного платежа по графику.

По факту установления новых ежемесячных платежей, вы получите от Банка новый график платежей.

Ежемесячный платеж устанавливается в размере максимальной суммы процентов, предусмотренной Вашим текущим графиком платежей в запрошенный Вами период временного уменьшения ежемесячных платежей.

После временного уменьшения ежемесячных платежей может произойти увеличение полной стоимости кредита и переплаты по процентам. Удовлетворение заявления о временном уменьшении ежемесячных платежей осуществляется по усмотрению Банка.

Кредитная «Умная карта» с кэшбэком

Кредитный лимит	до 600 000 ₽
Процентная ставка	Покупки — 25,9% Снятие наличных и переводы — 29,9%
Обязательный ежемесячный платеж	5% от суммы задолженности (минимум 500 ₽)
Льготный период	до 2 месяцев
Обслуживание	Бесплатно при тратах от 5 000 ₽ в месяц В остальных случаях — 199 ₽ в месяц
Выпуск дополнительной карты	бесплатно
Комиссия за снятие наличных	2,9% + 290 ₽
СМС об операциях	бесплатно

Условия начисления кешбэка

Кешбэк начисляется в категории, в которой в этом месяце вы потратили больше всего. Величина кешбэка зависит от общей суммы трат по карте за месяц. Если доля покупок в категории с максимальными тратами превышает 20 % от общей суммы покупок в месяц, на сумму, превышающую данное значение, кешбэк не начисляется.  Минимальная сумма покупок по карте для получения кешбэка — 5 000 ₽ в месяц. Кешбэк начисляется не позднее 10-го рабочего дня следующего месяца. Максимальный размер кешбэка – 3000 ₽ в месяц.

Сумма покупок по карте за месяц	Сумма кешбэка
от 5 000 ₽	3% в категории максимальных трат
от 30 000 ₽	5% в категории максимальных трат
от 75 000 ₽	10% в категории максимальных трат

Категории, в которых может начисляться кешбэк

Сфера деятельности	MCC-код
АЗС/Парковки	5541, 5542, 7523
Кафе, рестораны, бары, сети фаст-фуд	5811, 5812, 5813, 5814
Детские товары и развитие	5641, 5945, 8211, 8299, 8351
Одежда и обувь	5611, 5621, 5631, 5651, 5661, 5691, 5699
Кино и развлечения	5816, 7829, 7832, 7841, 7922, 7929, 7932, 7933, 7991, 7993, 7994, 7996, 7998, 7999
Фитнес и спортивные товары	5655, 5940, 5941, 7941, 7911, 7997
СПА, салоны красоты и косметика	5977, 7230, 7297, 7298
Медицинские услуги и аптеки	5122, 5912, 5976, 8011, 8021, 8031, 8042, 8049, 8050, 8071, 8062, 8099
Дом, дача	5039, 5072, 5074, 5198, 5200, 5211, 5231, 5251, 5261, 5712, 5713, 5714, 5718, 5719
Бытовая техника	5722, 5732, 5946, 5065

Если максимальная сумма ваших покупок приходится на категорию, которой нет в списке (например, продукты), кешбэк начислится на следующую по сумме расходов категорию.

Ограничения предельной величины базы для расчета вознаграждения и категории торгово-сервисных предприятий с указанием МСС-кодов, операции в которых не включаются в расчет вознаграждения и общей суммы покупок, указаны в Программе лояльности Банка ГПБ (АО) по начислению кешбэк держателям банковских карт с предоставлением кредита в форме «овердрафт».

Условия начисления миль

По умолчанию карта выпускается с начислением кешбэка, но 1 раз в месяц вы можете сменить программу лояльности и копить мили вместо кешбэка и наоборот, для этого нужно обратиться в офис банка. Накопленные мили при этом не сгорают. Максимальный размер бонусных миль – 3000 в месяц

Минимальная сумма покупок по карте для получения кешбэка/миль – 5 000 ₽ в месяц

Сумма покупок по карте за месяц	Количество миль
от 5 000 до 29 999,99 ₽	1 миля за каждые 100 ₽
от 30 000 до 75 000 ₽	2 мили за каждые 100 ₽
от 75 000 ₽	4 мили за каждые 100 ₽
дополнительно за покупки на «Газпромбанк – Travel»	6 миль за каждые 100 ₽ за бронь отеля  2 мили за каждые 100 ₽ за покупку авиабилетов  5 миль за каждые 100 ₽ за покупку ж/д билетов  4 мили за каждые 100 ₽ за бронирование автомобиля 4 мили за каждые 100 ₽ за покупку билетов на автобус

1 миля = 1 рубль. Проверить свой бонусный счет и потратить мили можно на сайте gazprombank.onetwotrip.com

Ограничения предельной величины базы для расчета миль и категории торгово-сервисных предприятий с указанием МСС-кодов, операции в которых не включаются в расчет бонусных/акционных миль, указаны в Программе «Газпромбанк – Travel».

Что такое «льготный период» и как не платить проценты?

На безналичные операции по карте действует льготный период кредитования — до двух расчетных периодов (до 62 дней). Если вы вернете потраченную сумму, в том числе комиссию за ежемесячное обслуживание, на карту до конца льготного периода, проценты не начислятся.

Минимальный ежемесячный платеж

Если вы не успеваете погасить всю задолженность до окончания льготного периода, внесите минимальный платеж — не позднее даты окончания расчетного периода. В этом случае штраф применяться не будет, но будут начислены проценты.

Как пополнить карту

• В банкоматах Газпромбанка
• В мобильном приложении или интернет-банке — переводом с карты или счета
• С карты другого банка — переводом на счет, карту или по номеру телефона с помощью системы быстрых платежей

Информация о реализуемых мерах поддержки заемщиков

Информация о реализуемых мерах поддержки заемщиков

Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» от 03.04.2020 № 106-ФЗ (далее – Федеральный закон) установлено следующее:

Заемщик, относящийся к субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в отраслях (ОКВЭД: 49.3, 49.4, 51.1., 51.21, 51.21.21, 52.23, 49.10.1, 50.1, 50.3, 90, 59.14, 91.02, 91.04.01, 32.99.8, 93, 96.04, 86.90.4, 79, 55, 56, 85.41, 88.91, 82.3, 95, 96.01, 96.02, 86.23, 45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2, 45.40.3, 47.19, 47.4, 47.5, 47,6, 47.7, 47.82, 47.89, 47.99.2, 60, 60.12.1, 63.91, 18.11, 58.11, 58.13, 58.14), заключивший до 03.04.2020 с кредитором — кредитной организацией или некредитной финансовой организацией, которая осуществляет деятельность по предоставлению кредитов (займов), кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее — льготный период).

Требование заемщика — индивидуального предпринимателя об изменении условий договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, вместо приостановления исполнения заемщиком своих обязательств может предусматривать уменьшение размера платежей в течение льготного периода.

Требование заемщика об изменении условий договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, должно содержать указание на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа) или на уменьшение размера платежей в течение льготного периода. В требовании заемщик указывает, что льготный период устанавливается в соответствии с Федеральным законом.

Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода, которая не может быть установлена ранее 03.04.2020. В случае, если заемщик в своем требовании не определил длительность льготного периода, а также дату начала льготного периода, льготный период считается равным шести месяцам, а датой начала льготного периода — дата направления требования заемщика кредитору.

Требование заемщика представляется кредитору способом, предусмотренным договором. Требование заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, также может быть представлено кредитору с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору. Кредитор обязан обеспечить возможность получения от заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, требования с использованием средств подвижной радиотелефонной связи.

Кредитор, получивший требование заемщика, в срок, не превышающий пяти дней, обязан рассмотреть указанное требование и сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

В случае неполучения заемщиком от кредитора в течение десяти дней после дня направления требования уведомления об изменении условий кредитного договора (договора займа), льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.

Со дня направления кредитором заемщику уведомления об изменении условий кредитного договора (договора займа), условия соответствующего кредитного договора (договора займа) считаются измененными на время льготного периода на условиях, предусмотренных требованием заемщика. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее окончания льготного периода.

В течение льготного периода не допускаются начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обеспечивающие обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа), и (или) обращение с требованием к поручителю (гаранту). Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется и уплачивается после окончания льготного периода.

После установления льготного периода обязательства кредитора по предоставлению денежных средств заемщику приостанавливаются на весь срок действия льготного периода.

Заемщик вправе в любой момент в течение льготного периода прекратить действие льготного периода, направив кредитору уведомление об этом способом, предусмотренным договором. Уведомление заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, также может быть направлено кредитору с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору. Кредитор обязан обеспечить возможность получения от заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, уведомления с использованием средств подвижной радиотелефонной связи. Действие льготного периода считается прекращенным со дня получения кредитором уведомления заемщика. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее пяти дней после дня получения уведомления заемщика.

Заемщик вправе в любой момент в течение льготного периода досрочно погасить сумму (часть суммы) кредита (займа) без прекращения льготного периода, пока данные суммы платежей не достигнут суммы платежей по основному долгу и по процентам, которые заемщик должен был бы заплатить в течение действия льготного периода, если бы ему не был установлен льготный период. При достижении указанной суммы платежей действие льготного периода прекращается и кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее пяти дней после прекращения льготного периода по обстоятельствам, указанным в настоящей части.

По окончании (прекращении) льготного периода в сумму обязательств заемщика по основному долгу включается сумма обязательств по процентам, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора, но не были им уплачены в связи с предоставлением ему льготного периода. В случае уменьшения размера обязательств заемщика — индивидуального предпринимателя за счет платежей, уплачиваемых им в течение льготного периода, на основании его требования, сумма обязательств по процентам, включаемая в сумму обязательств заемщика по основному долгу в соответствии с настоящей частью, уменьшается на размер обязательств по процентам, исполненных за счет платежей, уплаченных заемщиком в течение льготного периода. По окончании (прекращении) льготного периода платежи по кредитному договору (договору займа) уплачиваются заемщиком в размере и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), а срок возврата кредита (займа) продлевается на срок, необходимый для погашения обязательств заемщика по кредиту (займу) исходя из порядка уплаты платежей в соответствии с настоящей частью. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее пяти дней после дня окончания (прекращения) льготного периода.

Кредитор по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.

Если права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены закладной, кредитор обязан обеспечить внесение изменений в закладную в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Изменение условий кредитного договора, договора займа не требует согласия залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, а также поручителя и (или) гаранта. В случае, если измененный кредитный договор (договор займа) был обеспечен залогом, поручительством или гарантией, срок действия такого договора залога, поручительства или гарантии продлевается на срок действия измененного кредитного договора (договора займа), измененного в соответствии.

 

Приложение:

1. Образец заявления (требования) об изменении условий договора микрозайма (вариант 1

2. Образец заявления (требования) об изменении условий договора микрозайма (вариант 2)

3. Образец уведомления об изменении условий договора микрозайма.

 

По всем вопросам обращаться по телефону (4752) 63-77-26 или по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, дом 175Б, пом. 9ж

 

Кредитная карта 55 дней без процентов от банка Восточный

Кредитная карта на 55 дней без процентов

Любой банковский заем подразумевает выплату процентов за его использование и имеет определенный срок действия. Помимо прочих, созданы кредитные карты с грейс-периодом, подразумевающим ряд льгот.

При этом отмечаются две ключевые опции:

• возобновляемая кредитная линия;

• установлен особый период времени, в течение которого можно совершать безналичные операции. Если полностью вернуть израсходованную сумму до даты его окончания, проценты начисляться не будут.

В нашем банке можно оформить кредитную карту «Комфорт» с льготным периодом в 56 дней. При соблюдении графика выплат стоимость займа нулевая.

Как правильно использовать продукт?

Тарифный план предусматривает следующие опции:

• после полного погашения задолженности начинается новый 55-дневный период;

• льготный срок кредитования по наличным операциям равен 90 дням. Отсчет ведется от даты заключения договора, в это время снимать деньги в рамках установленных лимитов можно без комиссии. Процентная ставка по наличным операциям во время льготное периода составляет 11,5%-21,5% годовых.

• грейс-период в 55 дней распространяется только на безналичные операции. При погашении задолженности до его окончания проценты не взимаются.

По данному продукту отмечается большое количество одобренных заявок. Решение принимается в течение пяти минут. Для клиентов от 26 лет нужен только паспорт. Для лиц моложе 25 лет требуется предоставить второй документ или подтвердить занятость.

Карта на 55 дней без процентов – преимущества оформления

Иметь запас денег целесообразно всегда, поскольку заранее спланировать все расходы сложно. За 55 дней можно отдохнуть за границей, использовав кредитные средства, успеть вернуть их банку и ни копейки не заплатить за заем.

Карта «Комфорт» также может быть полезной, когда не остается денег до зарплаты или требуется внеплановая, внебюджетная трата.

Преимущества использования:

• несколько бесплатных способов погашения кредита;

• контроль расходов при помощи дистанционных сервисов «Интернет-банк», «Мобильный банк»;

• минимальный пакет документов;

• значительный лимит.

Используйте наше выгодное предложение!

Овердрафт или карта с льготным периодом — что выбрать? — Татцентр.ру

Спектр банковских продуктов и услуг стремительно расширяется. Начальник Управления пластиковых карт АО «ТАТСОЦБАНК» Вадим Иванов рассказывает, зачем банки «красят деньги», чем отличаются овердрафт и кредитные карты и почему они могут быть выгоднее обычного кредита.

— Вадим Юрьевич, что такое овердрафт?

— Овердрафт в переводе с английского языка означает перерасход. Овердрафт позволяет получить кредитные средства от банка при нехватке собственных денег. Например, если пользователь расплачивается банковской картой в магазине, а собственных денег на счете карты для совершения покупки недостаточно, то банк одолжит клиенту недостающую сумму. Это происходит в автоматизированном режиме и на основании ранее подписанных договоров между банком и клиентом.

— В чем основные отличия между овердрафтом и кредитной картой? Или же это одно и то же?

— Здесь под кредитной картой лучше использовать такой термин как карта с льготным периодом кредитования. С октября 2018 года АО «ТАТСОЦБАНК» такую карту рад предложить своим клиентам. Продукт называется «Карта+». Я сам, да и многие клиенты уже воспользовались этим интересным продуктом.

Что касается отличий — они достаточно простые. Во-первых, овердрафт подключается к дебетовой зарплатной карте. Тогда как карта с льготным периодом кредитования выпускается к отдельному новому счету, который не привязан к зарплатному.

Кстати, о нашем новом продукте: АО «ТАТСОЦБАНК», в отличие от некоторых других банков, позволяет хранить на карте с льготным периодом кредитования собственные средства и, что важно, снимать собственные средства без комиссии. Профессионалы называют эту технологию «красить деньги».

Во-вторых, овердрафт имеет более краткосрочный характер, то есть овердрафт, как правило, будет автоматически погашен при первом же поступлении денежных средств на счет. То есть, как только вы получите зарплату на карту, деньги будут автоматически переведены в счет погашения долга, хотите вы того или нет. Карта с льготным периодом кредитования позволяет пользоваться заемными средствами длительное время, так как вам не обязательно погашать всю сумму задолженности сразу, вы можете вносить лишь минимальные ежемесячные платежи. Что касается нашего продукта, АО «ТАТСОЦБАНК» не устанавливает сумму минимального ежемесячного платежа. И это еще одно преимущество продукта «Карта +».

В-третьих, по овердрафту не предусмотрен льготный период кредитования, в отличие от карт, где при условии погашения задолженности в льготный период (может достигать 40, 50 и более дней) банк не начисляет проценты за пользование кредитными денежными средствами. И снова о «Карте+»: АО «ТАТСОЦБАНК» предоставляет льготный период и на операции снятия наличных, а срок окончания льготного периода клиенты могут посмотреть в личном кабинете системы «Телебанк».

Исходя из опыта пользования банковскими картами, отмечу еще один немаловажный факт для любого клиента-пользователя банковских карт: наличие у вас второй карты, например «Карты+», привязанной к другому счету, да еще и с возможностью использования доверенных вам банком кредитных денег. Это позволяет чувствовать себя более защищенным, застрахованным от непредвиденных обстоятельств, таких как потеря карт или необходимость совершения срочных покупок. И с использованием системы дистанционного банковского обслуживания «Телебанк» в любое время можно перевести деньги со счета на счет, с карты на карту и воспользоваться второй картой.

— Каковы основные преимущества и основные отличительные особенности овердрафта АО «ТАТСОЦБАНК»?

— Постараюсь кратко ответить на этот вопрос. Во-первых, кредитный лимит предоставляется на зарплатную карту — клиенту не надо открывать новый счет и новую карту и нести дополнительные расходы. Во-вторых, овердрафт выдается без залога и поручителей. В-третьих, задолженность погашается банком полностью в автоматизированном режиме без участия клиента. В-четвертых, решение о выдаче кредита принимается в срок до двух рабочих дней.

Ну, и наконец, информация о состоянии овердрафта полностью доступна в SMS-сообщениях по операциям с картой. АО «ТАТСОЦБАНК» «красит деньги» и в SMS-сообщениях, информируя клиента о доступном расходном лимите карты, задолженности по овердрафту и доступных кредитных средствах. Такую информативность смогли реализовать не все банки.

— Многие негативно относятся к такого рода займам. Развейте, пожалуйста, опасения с экспертной точки зрения.

— Овердрафт и карту с льготным периодом кредитования банки предоставляют как денежный займ под проценты, поэтому многие потребители воспринимают их как простой кредит.

Однако овердрафт и карта с льготным периодом кредитования имеют ряд выгодных отличий от кредита:

воспользоваться деньгами можно при необходимости в течение всего срока действия договора, а по обычному кредиту средства выдаются сразу же в полном объеме;

проценты нужно платить только за использованные деньги, при обычном кредите их начисляют ежемесячно в зависимости от суммы долга;

погашение задолженности по овердрафту происходит автоматически при первом поступлении на зарплатный карточный счет (в случае с картой с льготным периодом кредитования также в день поступления средств на карточный счет), а не строго по графику, как по обычному кредитному договору.

— Какова динамика использования овердрафтов в АО «ТАТСОЦБАНК» за последние 2 года?

— Все клиенты без исключения, хоть раз попробовав удобство овердрафтного кредитования, подают заявки на продление овердрафта.

Ежедневно банк принимает на рассмотрение несколько заявок на овердрафт и карту с льготным периодом. Рост числа заявок особенно ощущается перед праздничными днями, когда люди радуют себя и своих близких подарками.

На правах рекламы

106-ФЗ | Банк России

Исходя из регулирования части 14 статьи 6 Закона № 106-ФЗ сумма процентов, неустойки (штрафов, пени), образовавшаяся на дату предоставления льготного периода, фиксируется на день установления льготного периода и не увеличивается как в течение льготного периода, так и после его окончания.

При этом отмечаем, что Закон № 106-ФЗ устанавливает особенности погашения для отдельных видов кредита (займа).

 

Потребительские кредиты (займы)

По окончании льготного периода кредитный договор (договор займа) продолжает действовать на условиях, действовавших до предоставления льготного периода. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок не менее срока действия льготного периода (часть 19 статьи 6 Закона № 106-ФЗ).

Соответственно, по окончании льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в соответствии с первоначальным графиком платежей, т.е. первый платеж заемщика по окончании льготного периода будет равен первому платежу, который заемщик бы уплатил как первый платеж (сумма процентных платежей и основного долга) в течение льготного периода в соответствии с первоначальным графиком платежей, если бы льготный период не был установлен.

Далее, после погашения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), согласно первоначальному графику заемщиком уплачивается сумма процентов, начисленных на основной долг в течение льготного периода в соответствии с частью 18 статьи 6 Закона № 106-ФЗ, а также сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), зафиксированная в соответствии с частью 14 статьи 6 Закона № 106-ФЗ.

При этом согласно части 20 статьи 6 Закона № 106-ФЗ проценты, а также суммы, зафиксированные по части 14 статьи 6 Закона № 106-ФЗ, уплачиваются в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) до установления льготного периода. В этом случае кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее пяти дней после дня окончания льготного периода.

Следует отметить, что в отношении размера платежа указанная статья не содержит соответствующих положений. Представляется, что в данном случае размер периодического платежа будет состоять из сумм, зафиксированных в соответствии с частями 14 и 18 статьи 6 Закона № 106-ФЗ, деленных на количество платежей в течение льготного периода, уплачиваемых с периодичностью, которая была бы установлена в первоначальном графике платежей за период времени, приходящийся на время льготного периода.

 

Кредиты (займы), обеспеченные ипотекой

В отношении договоров кредита (займа), обеспеченного ипотекой, отмечаем, что в соответствии с частью 22 статьи 6 Закона № 106-ФЗ по окончании льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в соответствии с графиком платежей, действовавшим до предоставления льготного периода (в размере, количестве и с периодичностью).

Учитывая, что количество и периодичность платежей заемщика по окончании льготного периода сохраняются, в случае досрочного погашения заемщиком в течение льготного периода своих обязательств (их части) по основному долгу в соответствии с требованиями части 16 статьи 6 Закона № 106-ФЗ размер периодического платежа уменьшается.

В случае отсутствия досрочного погашения размер платежа после окончания льготного периода остается неизменным.

Платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода, исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора (договора займа), но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему льготного периода, уплачиваются после погашения обязательств в соответствии с графиком, действовавшим до установления льготного периода.

В то же время срок возврата кредита (займа) увеличивается на срок льготного периода в связи с необходимостью внесения заемщиком платежей, не уплаченных им в течение действия льготного периода.

После уплаты платежей, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора (договора займа), но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему льготного периода, заемщиком уплачивается сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), зафиксированная в соответствии с частью 14 статьи 6 Закона № 106-ФЗ на день установления льготного периода. При этом Закон № 106-ФЗ не содержит специальных положений в отношении срока, в течение которого заемщиком должны быть уплачены такие платежи, в связи с чем полагаем, что сторонами может быть достигнуто соглашение по указанному вопросу при учете положений Закона № 106-ФЗ. Следует отметить также, что Закон № 106-ФЗ не устанавливает правил распределения (одним платежом или периодическими платежами) указанных платежей.

 

Кредиты (займы) с лимитом кредитования

Согласно пункту 26 статьи 6 Закона № 106-ФЗ по окончании льготного периода договор потребительского кредита (займа), предусматривающий предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, продолжает действовать на первоначальных условиях, установленных до начала льготного периода. При этом доступная сумма потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования уменьшается на размер обязательства заемщика, зафиксированный в соответствии с частью 25 статьи 6 Закона № 106-ФЗ.

По окончании льготного периода в соответствии с требованиями частей 25 и 27 статьи 6 Закона № 106-ФЗ сумма процентов, начисленных в течение действия льготного периода, а также сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), не уплаченная до установления льготного периода, фиксируется в качестве обязательства заемщика. Указанное обязательство заемщика погашается им в течение 720 дней после дня окончания льготного периода равными платежами каждые 30 дней.

Льготный период против отсрочки: в чем разница?

Основное различие между льготным периодом и отсрочкой составляет , когда заемщик имеет право на каждый вариант отсрочки платежа по данной ссуде. Льготный период — это период времени, автоматически предоставляемый по ссуде, в течение которого заемщик не должен платить эмитенту никаких денежных средств в счет ссуды, и заемщик не несет никаких штрафов за неуплату.

Платежи могут производиться как в период отсрочки, так и в период отсрочки, но это не обязательно.Выплата студенческих ссуд во время льготных периодов и отсрочек сокращает сценарии капитализации и начисления сложных процентов. Выплата других ссуд во время отсрочек также уменьшает воздушный шар в конце этих ссуд.

Ключевые выводы

• И льготный период, и отсрочка — это периоды времени, в течение которых заемщику не нужно платить кредитору деньги в счет ссуды.
• Льготные периоды, как правило, включаются в условия кредита, тогда как для большинства отсрочек требуется заявление и документация.
• Отсрочка платежей по ссуде обычно не останавливает накопление процентов, поэтому она может иметь значительное влияние на причитающиеся проценты по ссуде, в зависимости от условий ссуды.

Льготный период

Льготные периоды распространены в рассрочку ссуд, таких как федеральные студенческие ссуды с льготным периодом в шесть месяцев после прекращения учебы, а также ссуды на покупку автомобиля или ипотеки, которые часто имеют льготный период до 15 дней.

В течение льготных периодов проценты могут начисляться или не начисляться в зависимости от условий ссуды.По субсидируемым государством ссудам Стаффорда не начисляются проценты, а по несубсидированным ссудам Стаффорда проценты начисляются в течение льготных периодов.

Просрочка платежа в течение льготного периода не приводит к дефолту заемщика или аннулированию ссуды. Выплата в течение льготного периода по студенческим ссудам быстро снижает задолженность по студенческой ссуде. Выплата некоторых других ссуд в течение льготного периода означает, что платеж фактически задерживается, и приводит к немного более высоким суммам ссуды из-за сложных процентов.

Отсрочка

Отсрочки также представляют собой периоды времени, в течение которых заемщикам не нужно платить по кредитам, но для отсрочек чаще всего требуется заявление и подтверждение финансовых трудностей, прежде чем заемщик сможет их предоставить. Некоторые отсрочки являются автоматическими, например, в случае с федеральными студенческие ссуды, которые автоматически откладываются, когда студенты зачисляются на программу колледжа или университета хотя бы на полставки и поддерживают как минимум половинную нагрузку на курс.

Другие типы отсрочки также должны быть подтверждены кредитору с помощью документации, и кредитор может принять решение об утверждении или отказе в отсрочке на основе политики или мнения кредитора относительно действительности запроса об отсрочке.Поскольку большинство отсрочек не гарантированы, заемщики должны быть готовы выплатить свои ссуды, иначе возникнет риск дефолта.

Особенности

В долгосрочной перспективе отсрочка платежей по ссуде может иметь более значительные финансовые последствия, чем выплата ссуд в течение льготного периода. Отсрочка студенческой ссуды обычно перемещает весь график ссуды, чтобы возобновить ее в конце отсрочки.

Как и в случае льготных периодов, по субсидированным ссудам Стаффорда не начисляются проценты, в то время как по несубсидированным ссудам Стаффорда проценты начисляются во время отсрочки.Хотя отсрочка является наиболее распространенной для студенческих ссуд, как федеральных, так и частных, по определенным квалификационным причинам, другие ссуды также могут быть отсрочены.

Ипотечные кредиты и автокредиты, которые стали временно недоступны для заемщика, могут быть изменены кредитором таким образом, чтобы отсрочить всю или часть ссуды на определенный период времени. Отсрочка по ипотеке или автокредиту обычно приводит к увеличению платежей после окончания отсрочки. или разовый платеж в конце первоначального срока кредита.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, объявите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.14ecef50.1623066338.1c554d58

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

советов, как избежать невыполнения обязательств по ссуде и получить контроль над условиями невыполнения обязательств

Ким Александер, советник

Ваше положение как заемщика временами похоже на игрока в вышибалу. Иногда вы изо всех сил пытаетесь избежать удара летящим мячом (также известное как «уведомление по умолчанию»), и может быть много закрытых вызовов. Чтобы не получить удар мячом, вам следует тщательно обсудить условия невыполнения обязательств по вашему кредиту, чтобы кредитору было сложно нанести вам удар, объявив событие неисполнения обязательств («EOD»).

1. Нажмите для отсрочки платежа
Настаивайте на том, чтобы невыполнение любого платежа (включая платеж в полном объеме при наступлении срока погашения) повышалось до уровня EOD только после истечения минимального льготного периода. Пять дней — это справедливо. Если это не приемлемо для вашего кредитора, то, как минимум, должен быть льготный период для всех невыполненных платежей, кроме платежей по основной сумме и процентам. И невыполнение платежа не должно рассматриваться как EOD, если ваш кредитор зарезервировал средства в качестве резерва для осуществления этих платежей.

Что касается неденежных значений по умолчанию, вы должны потребовать, чтобы уведомление было направлено и чтобы были предоставлены льготные периоды. Хотя кредиторы могут предоставить вам только короткие льготные периоды для определенных типов нарушений, таких как непредоставление страховых сертификатов, не бойтесь запрашивать до 30 дней для других неденежных нарушений (или даже 60 дней, если вы начали исправление в течение начальный 30-дневный период).

2. Nix Положения о перекрестном невыполнении обязательств, связывающие предметный ссуду с другими ссудами
Не допускайте положений о перекрестном неисполнении обязательств в своих кредитных документах.Не принято разрешать кредитору отозвать случай неисполнения обязательств по одной ссуде в связи с невыполнением обязательств по другой ссуде.

3. Должны быть пороги существенности
Нарушение заявлений, гарантий и договоренностей в целом не должно достигать уровня EOD, если только они не являются существенными нарушениями. Попробуйте тот же подход с другими указанными значениями по умолчанию, такими как «отходы». Вам следует стремиться ограничить дефолт, вызванный растратой, тем, что существенно снижает стоимость собственности.Такие ограничения затрудняют для кредитора объявление EOD. Кроме того, как упоминалось выше, нарушения не должны рассматриваться как EOD, если вы не устраните их по истечении разумного периода времени после получения вами уведомления.

4. Несогласие с тем, что смерть является событием неисполнения обязательств
Смерть или некомпетентность члена или поручителя находятся вне вашего контроля и никогда не должны рассматриваться как EOD. Как минимум, должен потребоваться некоторый разумный период времени для предоставления альтернативного поручителя и, если имеется более одного поручителя, затем убедить вашего кредитора считать оставшегося поручителя приемлемым без замены дополнительного поручителя.Кроме того, любые переводы из-за смерти участника также не должны вызывать EOD.

5. Ограничение залога
EOD в результате залогового удержания, поданного против вашей собственности, должно быть ограничено теми залоговыми правами, вызванными вашей неуплатой (в отличие от невыплаты арендатора), и не должно рассматриваться как EOD, если вы не выпустить то же самое после уведомления. Шестьдесят дней — это справедливый срок для отмены или залога залога.

6. Оттолкнуть, если события неисполнения обязательств находятся вне вашего контроля
Любое невыполнение обязательств, возникшее в результате принудительного банкротства, несостоятельности или других связанных действий, не должно рассматриваться как событие неисполнения обязательств, если это действие не приводит к записи судебное постановление о банкротстве, и такое постановление не отменяется или не отменяется в разумные сроки.Рассмотрите возможность запроса 90 дней. Кроме того, не забудьте также пресечь любые действия, инициированные вашим кредитором, поскольку вы хотите избежать EOD, вызванного действиями вашего кредитора.

7. Ужесточение положений соглашения о существенных условиях
Невыполнение вами обязательств по важнейшим соглашениям о взаимном сервитуте, документам кондоминиума и другим документам о существенном имуществе иногда может привести к EOD по вашему кредиту. Так что будьте осторожны, чтобы ужесточить этот язык по умолчанию. Ваши значения по умолчанию в соответствии с ключевыми документами собственности должны запускать EOD по вашей ссуде только в том случае, если такие значения по умолчанию находятся под вашим контролем, чтобы предотвратить и дать другой стороне право расторгнуть существенное соглашение.

8. Остерегайтесь универсального положения по умолчанию
Как раз когда вы думали, что увернулись от вышибалы, тогда вы сталкиваетесь с универсальным положением по умолчанию, включенным в большинство кредитных соглашений. Положение о всеобъемлющем дефолте запускает EOD, если есть какой-либо другой дефолт по любому из других документов ссуды. Это проблематично, потому что другие кредитные документы могут не требовать уведомления или предусматривать период исправления. С осторожностью относитесь к этим положениям и настаивайте на том, чтобы всеобъемлющее положение включало требование об уведомлении и меры по устранению дефолтов, которые конкретно не указаны в других положениях кредитного договора.Разумно запросить 10 дней для выплаты денежной суммы, которая может причитаться по другим кредитным документам, и 30 дней для всех других случаев невыполнения обязательств (с таким дополнительным сроком до 60 дней, если вы начали лечение в течение первоначального срока). 30-дневный период и мы стараемся вылечить то же самое).

Если вы тщательно обсудите и ограничите объем положений по умолчанию, вы можете дать себе больше шансов избежать выкидыша вашего кредитора (уведомление по умолчанию).

Свяжитесь с одним из наших поверенных по недвижимости в A.Ю. Штраус в Нью-Джерси по телефону 973-287-3561 или в Нью-Йорке по телефону 646-374-3061, если у вас есть вопросы о тонкостях приобретения и продажи недвижимости, финансирования недвижимости, аренды или создания совместных предприятий.

Мнения, выраженные в этом блоге, не создают отношений между адвокатом и клиентом и не являются юридической консультацией. Ни передача информации, содержащейся в этом блоге, ни использование информации или общение с A.Y. Strauss LLC создает отношения адвокат-клиент с A.Ю. Штраус ООО.

Глоссарий терминов по ипотеке | TDECU

Ипотека с регулируемой процентной ставкой
Ипотека с регулируемой процентной ставкой — это тип ипотеки, при которой процентная ставка, применяемая к непогашенному остатку, изменяется на протяжении всего срока действия ссуды. Обычно начальная процентная ставка фиксируется на определенный период времени, после чего она периодически сбрасывается, часто каждый год или даже ежемесячно.

Амортизация
Амортизация — это погашение долга с фиксированным графиком погашения регулярными платежами в течение определенного периода времени.Потребители, скорее всего, столкнутся с амортизацией при ипотеке или автокредите.

Годовая процентная ставка (APR)
Годовая процентная ставка (APR) — это годовая ставка, взимаемая за заимствование, выраженная в виде одного процентного числа, которое представляет собой фактическую годовую стоимость средств в течение срока ссуды. Это включает любые комиссии или дополнительные расходы, связанные с транзакцией.

Оценочная стоимость
Мнение о справедливой рыночной стоимости имущества, основанное на знаниях, опыте и анализе имущества оценщиком.Загрузите БЕСПЛАТНЫЙ PDF-файл , в котором объясняется, чего вы можете ожидать от процесса оценки жилья.

Актив
Актив — это все, что имеет денежную стоимость, включая недвижимость, личное имущество и исковые требования к другим лицам (включая банковские счета, акции, паевые инвестиционные фонды и т. Д.).

Переуступка
Передача ипотеки от одной организации к другой.

Бухгалтерский баланс
Финансовый отчет, в котором показаны активы, обязательства и чистая стоимость активов на определенную дату.

Balloon Mortgage
Ипотека с фиксированными ежемесячными выплатами, которые амортизируются в течение указанного срока, но также требуют, чтобы единовременная выплата была выплачена в конце ранее указанного срока.

Воздушный платеж
Последняя единовременная сумма, выплачиваемая в дату погашения воздушной ипотеки.

Выкуп — дополнительные пункты дисконтирования
Платеж ипотечному кредитору от продавца, покупателя или третьей стороны, который производится с целью снижения процентной ставки.

Cap
Наивысшая точка, до которой ипотека с регулируемой ставкой (ARM) может вырасти в определенный период времени, или самая высокая ставка, которую инвесторы могут получить по облигациям с плавающей ставкой. Эмитент обычно устанавливает ограничение во время заключения контракта. С ARM это подробно описано в условиях ипотечного документа.

Закрытие
Собрание, проведенное для завершения продажи недвижимости. Покупатель подписывает ипотечные документы и оплачивает заключительные расходы; также называется «урегулированием»

Затраты на закрытие
Это расходы, сверх цены собственности, которые несут покупатели и продавцы при передаче права собственности на недвижимость.Затраты на закрытие обычно включают плату за оформление, налоги на имущество, сборы за страхование титула и затраты на условное депонирование, плату за оценку и т. Д. Затраты на закрытие будут варьироваться в зависимости от региона страны и используемого кредитора.

Заключительное раскрытие (CD)
Заключительное раскрытие (которое заменило Заявление об урегулировании HUD-1 / Истина в раскрытии информации о кредитовании в 2015 году) должно быть получено заемщиком не менее чем за три дня до завершения. Большинство кредиторов подготовят и доставят этот документ заемщику.

Агентство потребительской отчетности (или кредитное бюро)
Организация, которая занимается подготовкой отчетов, используемых кредиторами для определения кредитной истории потенциального заемщика. Агентство получает данные для этих отчетов из кредитного репозитория и из других источников.

Дата погашения
Дата, когда заемщик подписывает вексель и принимает на себя обязательства по выплате долга. Заключительные документы не могут быть подписаны в течение трех рабочих дней после получения Заемщиком компакт-диска.Эта дата не обязательно совпадает с датой финансирования и закрытия. Если кредитор требует, чтобы оригиналы подписанных документов были получены и проверены перед финансированием, Дата завершения и Дата закрытия не будут в один и тот же день.

Оговорка о конверсии
Положение в ARM, позволяющее конвертировать ссуду в фиксированную ставку в какой-то момент в течение срока. Обычно преобразование разрешается в конце первого периода корректировки. Функция преобразования может стоить дополнительно.

Кредитный отчет
Отчет с подробным описанием кредитной истории физического лица, который готовится кредитным бюро и используется кредитором для определения кредитоспособности соискателя кредита.

Оценка кредитного риска
Кредитная оценка измеряет кредитный риск потребителя по сравнению с остальным населением США на основе истории использования кредита отдельным лицом. Кредитный рейтинг, наиболее широко используемый кредиторами, — это рейтинг FICO ^® , разработанный Fair Isaac and Company.Это трехзначное число в диапазоне от 300 до 850 рассчитывается с помощью математического уравнения, которое оценивает многие типы информации, содержащейся в кредитном отчете. Более высокие баллы по FICO ^® представляют собой более низкие кредитные риски, которые обычно приравниваются к лучшим условиям ссуды. В целом, кредитные рейтинги имеют решающее значение в процессе андеррайтинга ипотечной ссуды.

Доверительный акт
Соглашение, в соответствии с которым заемщик (доверитель) передает право собственности (титул) на свои активы или имущество доверительному управляющему в качестве обеспечения суммы, предоставленной кредитором (бенефициаром доверять).Если ссуда выплачивается согласно договоренности, доверительный управляющий вновь передает право собственности доверительному управляющему. В противном случае доверительный управляющий имеет законные полномочия продать (ликвидировать) активы или имущество.

По умолчанию
Несвоевременная оплата или несоблюдение других требований ипотеки.

Просрочка
Несвоевременная оплата.

Депозит
Это денежная сумма, предоставляемая для привязки к продаже недвижимости, или денежная сумма, предоставляемая для обеспечения выплаты или аванса денежных средств при оформлении ссуды.

Первоначальный взнос
Часть покупной цены недвижимости, которая оплачивается наличными и не финансируется за счет ипотеки.

Эффективный валовой доход
Обычный годовой доход заемщика, включая регулярные или гарантированные сверхурочные. Заработная плата обычно является основным источником дохода, но может иметь место и другой доход, если он является значительным и стабильным.

Собственный капитал
Сумма финансового интереса в собственности. Собственный капитал — это разница между справедливой рыночной стоимостью собственности и суммой задолженности по ипотеке.

Закон о равных возможностях кредита (ECOA)
Федеральный закон, требующий от кредиторов и других кредиторов предоставлять кредиты в равной степени без дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, возраста, семейного положения, получения дохода от государства. программы помощи или прошлое использование прав в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов.

Условное депонирование
В целом процедура, при которой незаинтересованная третья сторона обрабатывает юридические документы и / или средства от имени продавца или покупателя.Счет условного депонирования может быть создан юристом для обработки депозита покупателя на недвижимость, кредитором для покрытия ремонта, который не будет завершен до закрытия, или кредитором для оплаты налогов на недвижимость и страховых взносов.

Выплаты условного депонирования
Использование средств условного депонирования для уплаты налогов на недвижимость, страхования от рисков, ипотечного страхования и других расходов на имущество по мере наступления срока их погашения.

Условное депонирование
Часть ежемесячного платежа залогодателя, удерживаемая обслуживающей организацией для оплаты налогов на недвижимость, страхования от рисков, ипотечного страхования, арендных платежей и других статей по мере наступления срока их погашения.

Закон о справедливой кредитной отчетности (FCRA)
Федеральный закон, который требует от кредитора, отклоняя запрос на ссуду из-за неблагоприятной кредитной информации, информировать заемщика об источнике такой информации.

Федеральная национальная ипотечная ассоциация FNMA (Fannie Mae)
Налогоплатная корпорация, созданная Конгрессом для поддержки вторичного ипотечного рынка путем покупки и продажи ипотечных жилищных кредитов, застрахованных Федеральным жилищным управлением, гарантированных Управлением по делам ветеранов, в дополнение к обычная ипотека.

FHA Mortgage
Ипотека, застрахованная Федеральным жилищным управлением (FHA). Также известна как государственная ипотека.

Оценка FICO ^®
Оценка Fair Isaac and Company (FICO ^® ) является наиболее широко используемой кредитной оценкой при андеррайтинге ипотечных кредитов в США. Это трехзначное число в диапазоне от 300 до 850 рассчитывается с помощью математического уравнения, которое оценивает многие типы информации, содержащейся в вашем кредитном отчете. Более высокие баллы FICO ^® представляют более низкие кредитные риски, которые обычно приравниваются к лучшим условиям ссуды.

Финансовый сбор
Любой сбор, представляющий стоимость кредита или стоимость заимствования, который может состоять из начисленных процентов или сборов, взимаемых за некоторые формы кредита, такие как сборы за финансовые операции.

Первая ипотека
Первичное (первое) залоговое право собственности.

Фиксированный платеж
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, включая выплату основной суммы и процентов.

Ипотека с фиксированной ставкой (FRM)
Процентная ставка по ипотеке, которая фиксируется на протяжении всего срока кредита.

Сертификация наводнения
Процесс анализа того, находится ли собственность в известной зоне затопления.

Воздержание
В контексте ипотечного процесса воздержание — это особое соглашение между кредитором и заемщиком об отсрочке обращения взыскания. Буквальное значение терпения — «сдерживаться».

Взыскание залога
Юридическая процедура, при которой имущество, заложенное в качестве обеспечения ссуды, продается для погашения долга неплатежеспособного заемщика.

Договор об общей гарантии
Соглашение, которое передает правообладателю права лица, предоставившего право, на собственность. Он гарантирует, что если титул неисправен или имеет претензию на него, получатель гранта может привлечь к ответственности лица, предоставившего право.

Льготный период
Льготный период — это резерв в большинстве договоров займа и страхования, который позволяет получить платеж в течение определенного периода времени после фактического срока платежа. В течение этого периода не будут взиматься штрафы за просрочку платежа, и просрочка платежа не приведет к невыполнению или аннулированию кредита.Типичный льготный период составляет 15 дней.

Страхование от рисков
Договор, заключаемый страховщиком для компенсации застрахованному лицу убытков, связанных с определенным имуществом.

Домашний капитал
Домашний капитал — это стоимость владения, созданного в доме или собственности, которая представляет собой текущую рыночную стоимость дома за вычетом любых оставшихся платежей по ипотеке. Эта стоимость увеличивается с течением времени по мере того, как владелец недвижимости выплачивает ипотеку, а рыночная стоимость недвижимости растет.

Коэффициент жилищных расходов
Процент валового ежемесячного дохода, заложенный в бюджет для оплаты жилищных расходов.

Индекс
Индекс — это статистическая мера изменений в экономике или на рынке ценных бумаг.

Индексированная ставка
Процентная ставка, взимаемая по ссудам заемщику, которая рассчитывается как сумма процентной ставки базового индекса и указанной маржи. Индексированная ставка используется для расчета процентной ставки по ипотеке с регулируемой ставкой (ARM).Базовая индексная ставка — это переменная ставка, в то время как указанная маржа остается фиксированной.

Начальная процентная ставка
Это относится к первоначальной процентной ставке по ипотеке на момент закрытия. Эта ставка меняется для ипотеки с регулируемой ставкой (ARM) и также известна как «начальная ставка» или «тизер».

Рассрочка
Регулярный периодический платеж, который заемщик соглашается производить кредитору.

Застрахованная ипотека
Ипотека, защищенная Федеральной жилищной администрацией (FHA) или частной ипотечной страховкой (PMI).

Проценты
Комиссия за заем денег.

Совместная аренда
Неразделенная доля в собственности, полученная двумя или более совместными арендаторами. После смерти совместного арендатора интерес переходит к оставшемуся совместному арендатору (-ам), а не наследникам умершего.

Просрочка платежа
Штраф, который заемщик должен уплатить, если платеж произведен после льготного периода (обычно 15 дней) после установленного срока.

Обязательства
Финансовые обязательства (долги) лица.Обязательства включают долгосрочную и краткосрочную задолженность.

Кредитная линия (LOC)
Соглашение коммерческого банка или другого финансового учреждения о предоставлении кредита до определенной суммы на определенное время.

Ликвидный актив
Денежный актив или актив, который легко конвертируется в денежные средства.

Заем Сумма заемных денег (основная сумма), которая обычно погашается с процентами.

Оценка ссуды (LE)
Смета ссуды (которая заменила добросовестную оценку / правдивость в раскрытии информации о ссуде в 2015 году) должна быть предоставлена ​​в течение 3 дней с момента подачи заявки и является обязательным раскрытием, не позволяющим кредиторам произвольно изменять условия ссуды и затраты заемщику.

Кредиты кредитора
Деньги, зачисляемые заемщику во время предоставления ссуды, часто предназначены для снижения комиссий и затрат.

Сборы с кредитора
Сборы с кредитора взимаются финансовыми учреждениями за обработку и финансирование ссуды, которые могут включать сборы за подачу заявки, сборы за обработку, сборы за регистрацию, сборы за андеррайтинг и многое другое. Комиссионные с кредитора — это статьи, подлежащие уплате в связи с предоставлением кредита, которые вносят вклад в общую сумму затрат заемщика. Это стоимость ведения бизнеса.

Процент ссуды к стоимости (LTV)
Отношение между основной суммой залога и оценочной стоимостью (или продажной ценой, если она ниже) собственности. Например, дом за 100 000 долларов с ипотекой на 80 000 долларов имеет LTV 80 процентов. Вы можете узнать, какое соотношение между суммой кредита и его стоимостью является хорошим, с помощью нашего калькулятора.

Период блокировки
Гарантия процентной ставки на определенный период времени от кредитора, включая срок кредита и баллы, если таковые имеются, к оплате при закрытии.Краткосрочные блокировки (менее 21 дня) обычно доступны только после одобрения кредита кредитором. Однако многие кредиторы могут разрешить заемщику заблокировать ссуду на 30 или более дней до подачи заявки на ссуду.

Маржа
Часть процентной ставки по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, которая превышает ставку индекса корректировки. Эта часть удерживается кредитором как прибыль.

Срок погашения
Дата, когда наступает срок погашения основной суммы кредита.

Ежемесячный фиксированный платеж
Часть общего ежемесячного платежа, которая применяется к основной сумме и процентам. Когда ипотека имеет отрицательную амортизацию, ежемесячный фиксированный взнос не включает какую-либо сумму уменьшения основной суммы долга и не покрывает все проценты. Таким образом, остаток по кредиту не уменьшается, а увеличивается.

Ипотека
Юридическое соглашение, которое передает условное право собственности на актив или имущество его владельцем (залогодателем) кредитору (залогодержателю) в качестве обеспечения ссуды.

Ипотечное допущение
Ипотечное допущение — это передача условий и баланса существующей ипотеки покупателю финансируемого имущества, обычно требующая, чтобы принимающая сторона соответствовала требованиям кредитора или поручителя.

Залогодержатель
Кредитор по ипотечной сделке.

Ипотечный банкир
Компания, выдающая ипотечные кредиты исключительно для перепродажи на вторичном ипотечном рынке.

Ипотечный брокер
Физическое или юридическое лицо, объединяющее заемщиков и кредиторов с целью предоставления ссуды.

Страхование ипотеки
Договор, который страхует кредитора от убытков, вызванных невыполнением залогодателем государственной ипотеки или обычной ипотеки. Страхование ипотеки может быть оформлено частной компанией или государственным учреждением.

Премия по ипотечному страхованию (MIP)
Возмещение, выплачиваемое ипотекодателем (заемщиком) за страхование ипотеки — либо FHA, либо частной ипотечной страховой компании.

Ипотечное страхование жизни
Тип срочного страхования жизни, приобретаемый с целью, чтобы в случае смерти заемщика в период действия полиса долг автоматически выплачивается за счет страховых поступлений.

Ипотечная записка
Письменное обещание выплатить денежную сумму по заявленной процентной ставке в течение определенного срока. В примечании содержится полное описание условий погашения ссуды и сроков ее погашения.

Залогодатель
Заемщик по ипотечному договору.

Отрицательная амортизация
Отрицательная амортизация — это увеличение основной суммы кредита, вызванное осуществлением платежей, которые не покрывают причитающиеся проценты.Оставшаяся сумма процентов добавляется к основной сумме кредита, что в конечном итоге приводит к увеличению задолженности заемщика.

Чистая стоимость
Стоимость всех активов лица, включая денежные средства.

Неликвидный актив
Актив, который не может быть легко конвертирован в денежные средства.

Примечание
Юридический документ, обязывающий заемщика выплатить ипотечный кредит по заявленной процентной ставке в течение определенного периода времени.

Комиссия за оформление заявки
Комиссия, уплачиваемая кредитору за обработку заявки на получение кредита.Комиссия за инициирование указывается в баллах. Один балл равен 1% от суммы ипотеки.

Финансирование собственником
Сделка по покупке недвижимости, в которой сторона, продающая недвижимость, предоставляет все или часть финансирования.

Per Diem Interest
Процентная ставка по кредиту на один или несколько дней. Это не обязательно означает, что проценты по ссуде составляют ежедневно, суточные проценты просто относятся к сумме процентов, которые причитаются за один день, когда ссуда остается непогашенной.

Резервы PITI
Сумма денежных средств, которая должна быть у заемщика после внесения первоначального взноса и оплаты всех заключительных расходов по покупке дома. Резервы по основной сумме, процентам, налогам и страхованию (PITI) должны равняться сумме, которую заемщику придется заплатить за PITI в течение заранее определенного количества месяцев (обычно трех).

Баллы
Балл равен одному проценту от основной суммы вашей ипотеки. Например, если вы получаете ипотеку на сумму 165 000 долларов, кредитору будет выплачен один балл, равный 1 650 долларам.Баллы обычно собираются при закрытии и могут быть оплачены заемщиком или продавцом дома или могут быть разделены между обеими сторонами.

Предварительное одобрение
Оценка потенциального заемщика кредитором, которая определяет, соответствует ли заемщик требованиям для получения ссуды от кредитора или максимальной суммы, которую кредитор готов предоставить ссуду. Процесс предварительного утверждения включает в себя тщательное изучение доходов и расходов заемщика, включая просмотр кредитного отчета и оценки заемщика.

Предварительный отчет о праве собственности
Результаты поиска по названию компании до выдачи переплетного документа или обязательства по обеспечению четкого названия.

Предоплаченные проценты
Проценты, которые должник уплачивает до первого запланированного погашения долга. В целях налогообложения большинство видов предоплаченных процентов относятся на расходы в течение срока кредита.

Штраф за досрочное погашение
Комиссия, взимаемая кредитором, если заемщик досрочно выплачивает ссуду.Комиссия обычно выражается в процентах от остатка кредита на момент погашения или в виде процентов за определенное количество месяцев. Штрафы за предоплату обычно не связаны с традиционной первой ипотечной ссудой.

Предварительная квалификация
Первоначальная оценка кредитоспособности потенциального заемщика, которая используется для определения предполагаемой суммы, которую человек может позволить себе занять. Предварительная квалификация — это относительно простой и быстрый процесс изучения доходов и расходов потенциального заемщика с целью определения предполагаемого диапазона заимствований, который они, вероятно, смогут выплатить кредитору.

Основное место жительства
Место жительства, которое заемщик намеревается проживать в качестве основного места жительства.

Основная сумма
Сумма, заимствованная или остающаяся невыплаченной, или также может быть частью ежемесячного платежа, уменьшающего остаток по ипотеке.

Остаток основной суммы долга
Непогашенный остаток основной суммы долга по ипотеке, не включая проценты или любые другие сборы.

Основная сумма и проценты (P&I)
Периодический платеж, обычно выплачиваемый ежемесячно, который включает проценты за период плюс сумму, применяемую для амортизации основного остатка; обычно используется с погашением кредитов.

Основная сумма, проценты, налоги и страхование (PITI)
Четыре компонента ежемесячного платежа по ипотеке. Принципал относится к той части ежемесячного платежа, которая уменьшает остаток по ипотеке. Проценты — это плата за заем денег. Налоги и страхование относятся к ежемесячной стоимости налогов на недвижимость и страхования домовладельцев, независимо от того, вносятся ли эти суммы на счет условного депонирования каждый месяц или нет.

Частное ипотечное страхование (PMI)
Ипотечное страхование, предоставляемое частной ипотечной страховой компанией для защиты кредиторов от убытков в случае дефолта заемщика.Большинство кредиторов обычно требуют PMI для ссуды с процентным соотношением ссуды к стоимости (LTV), превышающим 80 процентов.

Налог на недвижимость
Сбор с собственности, который должен платить собственник. Налог взимается регулирующим органом юрисдикции, в которой находится недвижимость; он может выплачиваться национальному правительству, федеративному штату, округу, географическому региону или муниципалитету.

Договор купли-продажи (оферта)
Соглашение между покупателем и продавцом недвижимости, устанавливающее цену и условия продажи.Также известен как договор купли-продажи.

Коэффициенты квалификации
Расчеты, используемые для определения того, может ли заемщик претендовать на ипотеку. Они состоят из двух отдельных расчетов: расходы на жилье как процент от коэффициента дохода и общие долговые обязательства как процент от коэффициента дохода.

Блокировка ставки
Обязательство, выданное кредитором заемщику или другому инициатору ипотеки, гарантирующее указанную процентную ставку и расходы кредитора в течение определенного периода времени.

Агент по недвижимости
Лицо, имеющее лицензию на ведение переговоров и продажу недвижимости от имени владельца собственности.

Закон о процедурах расчетов с недвижимым имуществом (RESPA)
Федеральный закон, который требует от кредиторов заблаговременно уведомлять заемщиков о затратах на закрытие сделки в целях защиты прав потребителей.

Запись
Запись в офисе регистратора деталей должным образом оформленного юридического документа, такого как акт, ипотечная выписка, погашение ипотеки или продление срока ипотеки, тем самым делая его частью публичной записи .

Рефинансирование
Выплата одной ссуды за счет поступлений от новой ссуды с использованием того же имущества в качестве обеспечения.

Освобождение от залога
Оценка потенциального заемщика кредитором, которая определяет, соответствует ли заемщик требованиям для получения ссуды от кредитора или максимальной суммы, которую кредитор готов предоставить ссуду. Процесс предварительного утверждения включает в себя тщательное изучение доходов и расходов заемщика, включая просмотр кредитного отчета и оценки заемщика.

Расторжение договора
Аннулирование контракта и размещение его сторон в положении, как если бы контракта не было.

Обратная ипотека
Тип ипотеки, предназначенный для лиц со значительным капиталом, когда кредитор производит периодические платежи заемщику; выплаты производятся из собственного капитала.

Возобновляемое обязательство
Кредитный механизм, такой как кредитная карта, который позволяет клиенту брать займы под предварительно утвержденную кредитную линию при покупке товаров и услуг.

Право аннулирования
Право, предоставляемое в определенной юрисдикции, согласно которому заемщик может аннулировать ипотечный кредит (обычно в течение 3 дней с момента подписания) после изменения своего мнения относительно покупки недвижимости.

Вторичный ипотечный рынок
Финансовый рынок, на котором существующие ипотечные ссуды покупаются другими кредиторами, коллекторскими агентствами и инвесторами.

Обеспечение
Имущество, которое будет передано в залог в качестве обеспечения по кредиту.

Продавец Carry-back
Соглашение, по которому владелец недвижимости предоставляет финансирование, часто в сочетании с предполагаемой ипотекой. См. «Финансирование собственника».

Кредиты продавца
Кредит на первоначальный взнос заемщика или расчетные расходы, произведенные продавцом в качестве альтернативы снижению цены.

Servicer
Организация, которая собирает основную сумму и процентные платежи от заемщиков в дополнение к управлению счетами условного депонирования.Обслуживающая компания часто обслуживает ипотечные кредиты, которые были приобретены инвестором на вторичном ипотечном рынке.

Расчет стандартного платежа
Метод, используемый для определения ежемесячного платежа, необходимого для погашения оставшейся части ипотеки, по существу равными долями в течение оставшегося срока ипотеки по текущей процентной ставке.

Стороннее происхождение
Когда кредитор использует другую сторону для полного или частичного создания, обработки, андеррайтинга, закрытия, финансирования или упаковки ипотечных кредитов, которые он планирует предоставить на вторичный ипотечный рынок.

TIP
Совокупный процентный процент (TIP) — это новый элемент раскрытия информации, созданный в соответствии с Законом Додда-Франка. СОВЕТ указывает, сколько процентов будет выплачено в течение срока действия ипотечной ссуды по сравнению с полученной суммой. TIP рассчитывается путем сложения всех запланированных процентных платежей и последующего деления общей суммы на сумму ссуды, чтобы получить процент. Расчет предполагает, что все платежи будут производиться в соответствии с графиком. В расчет также принимается кредит на весь срок.Например, ссуда в размере 100 000 долларов США имеет TIP в размере 50%, что означает, что в общей сложности 50 000 долларов будут выплачены в виде процентов в течение срока ссуды в дополнение к выплате взятых в долг 100 000 долларов. Если TIP составляет 100%, то 100 000 долларов будут выплачены в виде процентов (100% от суммы займа в 100 000 долларов) в течение срока действия займа. СОВЕТ по ссуде можно найти на странице 3 сметы ссуды или странице 5 заключительного раскрытия информации. Это наиболее полезно для сравнения различных оценок ссуд.

Полис страхования правового титула
Договор, в котором страховщик, обычно компания по страхованию правового титула, соглашается выплатить застрахованной стороне определенную сумму за любые убытки, вызванные дефектами правового титула на недвижимое имущество, в котором застрахованный имеет интерес как покупатель. , залогодержатель или иное.

Заголовок — Политика кредитора
В большинстве случаев страхование титула — это страхование титула кредитора, которое оплачивается заемщиком, но защищает только кредитора.

Правовой титул — Полис владельца
Страхование правового титула, которое защищает владельца от убытков в случае предъявления неблагоприятного иска к собственности владельца и предоставляет юридического консультанта для защиты от неблагоприятных претензий. Это отдельная политика, и в некоторых областях ее оплачивает продавец, чтобы защитить долю покупателя в собственности.

Поиск по титулу
Изучение публичных записей для раскрытия прошлых и текущих фактов, касающихся владения данным объектом недвижимости.

TRID
Комплексное раскрытие информации TILA-RESPA (созданное в 2015 году) объединяет 4 предыдущих раскрытия информации, требуемых в соответствии с TILA и RESPA для закрытых кредитных сделок, обеспеченных недвижимым имуществом, в двух формах: Оценка кредита, которая должна быть предоставлена ​​или размещена по почте не позднее, чем на третий рабочий день после получения заявки потребителя, и заключительное уведомление, которое должно быть предоставлено потребителю не менее чем за три рабочих дня до завершения.

Общий коэффициент расходов
Общие обязательства как процент от валового ежемесячного дохода, включая ежемесячные расходы на жилье плюс прочие ежемесячные долги.

Закон о правде в кредит (TILA)
Федеральный закон, который требует от кредиторов полностью раскрывать в письменной форме условия ипотеки, включая годовую процентную ставку (APR) и другие сборы.

Андеррайтинг
Процесс оценки кредитной заявки для определения риска для кредитора.Андеррайтинг предполагает анализ кредитоспособности заемщика и качества самого имущества.

VA Mortgage
Ипотека, гарантированная Департаментом по делам ветеранов (VA) в качестве государственной ипотеки.

§ 6.2-1520. (Действует с 1 января 2021 г.) Процентная ставка; просроченные платежи; сборы за обработку

У этого раздела есть несколько версий с разными датами вступления в силу. Прокрутите вниз, чтобы увидеть все версии.

§ 6.2-1520. (Действует до 1 января 2021 г.) Процентная ставка; просроченные платежи; плата за переработку.

A. Лицензиат может взимать и получать проценты по займам на сумму:

1. Не более 2,500 долларов США по единой годовой ставке, не превышающей 36 процентов; и

2. Более 2500 долларов США по единой годовой ставке, которая должна быть указана в кредитном договоре.

Годовая процентная ставка взимается только по основной сумме непогашенной время от времени. Проценты не начисляются дополнительно и не начисляются, не выплачиваются, не вычитаются или не получаются заранее.Для целей расчета процентов в соответствии с данным разделом год может быть любым периодом времени, состоящим из 360 или 365 дней.

B. Лицензиат может наложить штраф за просрочку платежа за несвоевременную оплату любого платежа, причитающегося по долгу, который не должен превышать пяти процентов от суммы такого платежа в рассрочку. Плата за просрочку платежа указывается в кредитном договоре между кредитором и заемщиком. Для целей данного раздела «своевременный платеж» означает платеж, произведенный до установленной даты платежа или в течение семи календарных дней после такой фиксированной даты.

C. Лицензиат может взимать и получать комиссию за обработку, взимаемую с основной суммы ссуды, за обработку договора о ссуде. Комиссия за обработку будет указана в кредитном договоре. Такой сбор за обработку считается процентом, взимаемым с основной суммы ссуды для целей определения того, превышает ли процент, взимаемый по ссуде на сумму не более 2500 долларов США, 36-процентное ограничение годовой процентной ставки, установленное подразделом A 1.

1995 , c.2, § 6.1-272.1; 2001, г. 308; 2010, г. 794.

§ 6.2-1520. (Действует с 1 января 2021 г.) Процентная ставка; просроченные платежи; плата за переработку.

A. Лицензиат может предоставлять ссуды в рассрочку на сумму от 300 до 35 000 долларов, причем срок этих ссуд должен составлять не менее шести месяцев и не более 120 месяцев и подлежать погашению не менее чем шестью по существу равными последовательными платежами. Лицензиат может взимать и взимать проценты по ссуде, предоставленной в соответствии с настоящей главой, по единой годовой ставке, не превышающей 36 процентов.Проценты не начисляются нарастающим итогом и не начисляются, а должны рассчитываться и выплачиваться только как процент от невыплаченной основной суммы. Проценты начисляются на основе количества прошедших дней; однако, если часть или все возмещение по кредитному договору является невыплаченной основной суммой предыдущего кредита, тогда основная сумма, подлежащая выплате по кредитному договору, может включать любые невыплаченные проценты по предыдущему кредитному договору, которые были начислены в течение 90 дней до выдачи нового кредитного договора.Для расчета процентов день может быть равен 1/360 или 1/365 года.

B. Лицензиат может взимать плату за просрочку платежа в размере 20 долларов за любой платеж или часть платежа, не полученную и не примененную в течение 10 дней с установленной в контракте даты. Для целей этого раздела плата за просрочку платежа для любого отдельного запланированного договорного платежа может быть начислена только один раз. Комиссия за просрочку платежа указывается в договоре между кредитором и заемщиком.

C. Лицензиат может взимать комиссию за обработку ссуды, не превышающую 50 долларов или шесть процентов от основной суммы ссуды, при условии, что комиссия за обработку ссуды ни в коем случае не должна превышать 150 долларов.Комиссия за оформление кредита указывается в кредитном договоре. Комиссия за оформление ссуды не считается процентами, взимаемыми с основной суммы ссуды для целей определения того, превышает ли начисляемый процент ограничение годовой процентной ставки контракта в 36 процентов, установленное подразделом A. При выплате полной суммы подлежащей оплате основной суммы долга плюс начисленные проценты и любые другие применимые сборы в течение первых 30 дней, будь то за счет внешних средств или рефинансирования в рамках нового аванса по кредиту, заемщик имеет право на полную скидку на комиссию за обработку ссуды за вычетом суммы, не превышающей 50 долларов США, или фактическая комиссия за обработку ссуды, в зависимости от того, какая сумма меньше.Если ссуда рефинансируется или продлевается, лицензиат может взимать дополнительную плату за обработку ссуды по кредиту не чаще одного раза в течение любого 12-месячного периода.

D. Лицензиат может взыскать с заемщика сумму любых фактических сборов, необходимых для подачи, регистрации или освобождения своего обеспечительного интереса любому государственному должностному лицу или агентству местности или Содружества, как может потребоваться по закону.

1995, г. 2, § 6.1-272.1; 2001, г. 308; 2010, г. 794; 2020, см. 1215, 1258.

Прекращение действия законов о государственном льготном периоде

1 июня 1992 г.

Сара Э.Кэрролл, специалист по соблюдению нормативных требований

Отдел нормативно-правового соответствия и государственных дел

Лига кредитных союзов штата Нью-Йорк, Inc.
Box 15021
Олбани, Нью-Йорк 12212-5021

Re: Упреждение законов штата, регулирующих льготные периоды (Ваше письмо от 16 марта 1992 г.)

Уважаемая мисс Кэрролл:

Вы спросили, отменяет ли федеральный закон несколько законодательных актов штата Нью-Йорк, требующих определенных льготных периодов до введения штрафов за просрочку платежа. Поскольку рассматриваемые законы применяются к ссудам, выданным федеральными кредитными союзами (далее «FCU»), они являются приоритетными.

Два закона, о которых вы спрашивали, статьи 108 (4) (c) (закрытые личные займы) и 108 (5) (e) (бессрочные личные займы) Закона о банках Нью-Йорка, по всей видимости, не применяются. в ГРУ. Как Раздел 108 (4), так и Раздел 108 (5) налагают ограничения на ссуды, предоставляемые «банком или трастовой компанией». «Банк» и «трастовая компания» определены в разделах 2 (1) и 2 (2), соответственно, как корпорации, организованные в соответствии со статьей 3 Закона о банках или в соответствии с ними. Очевидно, что FCU не организованы в соответствии со статьей 3 Закона о банках, и мы не видим в статье 3 ничего, что могло бы подчинить FCU ее положениям.Таким образом, мы считаем, что разделы 108 (4) (c) и 108 (5) (e) Закона о банках не применяются к FCU.

Вы также спросили, соответствует ли раздел 302 (7) Закона Нью-Йорка о личной собственности (договоры об оплате автотранспортных средств), раздел 413 (5) Закона о личной собственности штата Нью-Йорк (договоры о кредитовании в рассрочку для розничной торговли) и раздел 254-b Закона о частной собственности. Закон о недвижимости Йорка отменяется. Каждый из этих разделов обсуждается отдельно ниже.

Статья 302 (7) Закона о личной собственности, в частности, гласит, что держатель розничного договора о рассрочке покупки автомобиля не может взимать плату за просрочку платежа до тех пор, пока ссуда не просрочена в течение как минимум десяти дней.Термин «держатель» определен в Разделе 301 (10) как розничный продавец финансируемого транспортного средства, или финансовое агентство или правопреемник, которые покупают рассматриваемый договор о рассрочке платежа. Раздел 301 (9) определяет «финансовое агентство» как лицо, занимающееся полностью или частично покупкой договоров розничной рассрочки. Находясь в соответствии с разделом 701.23 Правил и положений NCUA («Регламенты»), 12 C.F.R. 701.23, FCU может приобрести договор розничной рассрочки своего члена, тем самым становясь держателем, и в рамках Раздела 302 (7) вы указали в нашем телефонном разговоре, что вас интересуют только ссуды, которые предоставляет FCU, а не ссуды. что он покупает.Мы не считаем, что ГРУ может заключить договор розничной продажи автотранспортных средств. FCU, предоставляющий ссуду, не будет соответствовать определению «держателя» в соответствии с Разделом 301 (1)), поскольку он не является розничным продавцом автомобилей. Следовательно, Раздел 302 (7) не применяется. Если FCU действительно приобрел розничный договор с рассрочкой платежа, который был оформлен в соответствии с Разделом 302 (7), ограничение на просрочку платежа будет применяться, если только договор розничной рассрочки не будет рефинансирован FCU.

Раздел 413 (5) Закона о личной собственности штата Нью-Йорк, в частности, гласит, что кредитное соглашение с розничным платежом может предусматривать просрочку платежа по любому платежу, который подлежит оплате и остается неоплаченным более десяти дней.Кредитное соглашение с розничной оплатой в рассрочку определяется в Разделе 401 (8) Закона о личной собственности как договор о рассрочке платежа между покупателем и продавцом или между финансовым агентством и покупателем. Термин «финансовое агентство» включает лицо, полностью или частично занимающееся покупкой договоров розничной рассрочки платежа или заключением кредитных договоров с покупателями, как это предусмотрено в Разделе 413 (11). Поскольку кредитное соглашение в соответствии с разделом 413 (11) должно во всех отношениях соответствовать Разделу 413, части которого будут вытеснены для FCU (см., E.g., Раздел 413 (3), ограничение платы за услуги) мы не считаем, что FCU заключит кредитное соглашение в соответствии с Разделом 413 (11). FCU может приобрести кредитное соглашение своего члена, таким образом, квалифицируясь как финансовое агентство. В этом случае соглашение будет соответствовать определению розничного кредитного соглашения и подпадать под действие Раздела 413 (5). Однако вы снова заявили, что вас интересуют только ссуды, предоставленные ГРУ. Поскольку мы не считаем, что FCU может предоставить ссуду в соответствии с Разделом 413 (11), мы считаем, что Раздел 413 (5) Закона штата Нью-Йорк о личной собственности не будет применяться к таким ссудам.

Если предположить, что на тот момент такая ссуда действительно была выдана через ГРУ, Раздел 413 (5) будет отменен разделом 107 (10) Федерального закона о кредитных союзах («Закон о кредитных союзах»), 12 U.S.C. 1757 (10) и Раздел 701.21 (b) (1) (i) (B) Правил и положений NCUA («Положения»), 12 C.F.R. 701.21 (b) (1) (i) (B). Раздел 107 (10) Закона о FCU наделяет FCU исключительными полномочиями устанавливать и взимать штрафы за просрочку платежа только в соответствии с их внутренними законами (и применимыми положениями Закона о FCU и Положений). Любая попытка государства ограничить ГРУ в использовании этого права противоречит Разделу 107 (10).Более того, Раздел 701.21 (b) (1) Регламента упреждает действие любого закона штата, имеющего целью ограничить или повлиять на «ставки, сроки погашения и другие условия» кредитов FCU, включая просроченные платежи (см. Раздел 701.21 (b) (1 ) (i) (B)). В то время как письмо 1984 года, которое вы процитировали, касалось упреждения только в отношении суммы просроченного платежа, ни Закон FCU, ни Правила не имеют аналогичных ограничений. Оба говорят только о «поздних обвинениях» и поэтому достаточно широки, чтобы охватить и упредить законы штата, пытающиеся регулировать любой аспект таких обвинений, включая время их предъявления.(Мы отмечаем, что стандартный устав FCU, статья XII, раздел 8, является столь же широким, что позволяет FCU налагать «штраф за просрочку платежа, установленный советом директоров».) Раздел 413 (5) Закона о личной собственности штата Нью-Йорк. преследуется Разделом 107 (10) Закона о FCU и Разделом 701.21 (b) (1) (i) (B) Регламента, поскольку он направлен на регулирование ссуд, предоставленных FCU. Этот анализ не будет применяться к займам, предоставленным в соответствии с Разделом 413 другими кредиторами и приобретенным ГРУ.

Раздел 254-b Закона о недвижимости штата Нью-Йорк предусматривает, среди прочего, что ипотекодержатель или кредитор не вправе взимать штраф за просрочку платежа по любому взносу, уплаченному в течение пятнадцати дней после установленного срока.Мы кратко рассмотрели Закон о недвижимости и не смогли найти какое-либо определение терминов «залогодержатель» или «кредитор». Таким образом, мы сомневаемся, что Раздел 254-b применяется к FCU. Однако, если предположить, что закон действительно имеет целью применение, рассматриваемая часть вытесняется Разделом 107 (10) Закона о FCU и Разделом 701.21 (b) (1) (i) (B) Регламента. Наша аргументация по этому вопросу такая же, как и для преимущественной силы статьи 413 (5) Закона о личной собственности.

Я надеюсь, что мы вам помогли.

American Education Services — Глоссарий терминов финансовой помощи

A

Доступ к счету

Это наш безопасный онлайн-портал для заемщиков. Войдите в свою личную учетную запись студенческого кредита, чтобы производить платежи, обновлять контактную информацию и т. Д.

Узнайте больше о доступе к счету.

Аккредитованный

Колледж или профессиональная школа соответствует определенным минимальным академическим стандартам, установленным уполномоченным органом, признанным U.S. Департамент образования. Школы должны быть аккредитованы, чтобы иметь право участвовать в федеральных программах помощи студентам.

Начисленные проценты

Проценты, которые накапливаются и подлежат выплате на невыплаченную основную сумму кредита.

Узнайте, как начисляются проценты.

Скорректированный валовой доход (AGI)

Цифра, основанная на информации из налоговой декларации, которая используется для определения права на получение отсрочки по экономическим трудностям и погашения с учетом дохода (IDR).Он будет включать налогооблагаемый доход, например:

• Доходы от работы
• Доход по безработице
• Дивидендный доход
• Процентные доходы
• подсказки
• Алименты

Это не включает необлагаемый налогом доход, такой как дополнительный доход по страхованию, алименты на ребенка, а также федеральную или государственную помощь.

Размещение

Распределение платежей — это определение суммы, которая должна быть пропорционально распределена по каждой ссуде.

Подробнее о распределении платежей.

Альтернативный заем

Также называемый частным или частным образовательным кредитом, это нефедеральный студенческий кредит, который выдается через банк, кредитный союз, школа или организация, связанная со школой. Альтернативный заем может иметь переменную процентная ставка, требуется проверка кредитоспособности / совместное подписание, и она может не обеспечивать те же преимущества, что и федеральный студент кредиты.

Просроченная сумма

В первый день после того, как вы пропустили выплату по студенческому кредиту, ваша ссуда становится просроченной или просроченной. Это общая сумма, которая остается невыплаченной.

Приложение

Платежное приложение — это процесс применения платежа к процентам, основной сумме и штрафам за просрочку платежа (если применимо) по ссуде. Необязательно в этом порядке. Обратите внимание, что мы не можем произвести платеж заемщика в соответствии с основной суммой только при наличии непогашенных процентов.

Узнайте больше о том, как применяются платежи.

Официальный представитель

Должностное лицо школы, например, сотрудник регистратора, уполномоченное предоставлять свидетельство о зачислении.

В начало

B

Заемщик

Это физическое лицо отвечает за выплату кредита. Заемщик согласился с условиями кредита и условия путем подписания векселя или кредитного договора.

Бизнес-офис

Этот офис, также называемый стипендией, студенческим счетом, студенческим пособием или контрольным офисом, обычно отвечает за выставление счетов и сбор школьных сборов.

В начало

С

Капитализация

Это добавление невыплаченных начисленных процентов к основной сумме кредита. Капитализация увеличивает непогашенную основную сумму кредита.После капитализации проценты начисляются на основе увеличенный остаток, который может добавить дополнительные расходы к ссуде.

Консолидация

Посредством консолидации вы можете объединить несколько студенческих ссуд в одну с новой датой выплаты, графиком погашения и процентной ставкой.

Консолидированная ссудная группа

Субсидируемым и несубсидированным частям федеральной консолидированной ссуды могут быть присвоены индивидуальные номера ссуд.Однако эти субсидируемые и несубсидированные части обслуживаются вместе и рассматриваются как единый консолидированный заем.

Со-производитель

Любое лицо, подписывающее вексель, о согласии нести солидарную и раздельную ответственность по погашению ссуды. Это означает, что заемщик и совладелец имеют равные права и обязанности по погашению ссуды.

Со-подписавший

Потребность в совместном подписании зависит от типа ссуды и кредитора.Если вы не соответствуете минимальным критериям кредитоспособности, вы можете получить выгоду от кредитоспособного соавтора. Наличие со-подписанта может увеличить ваши шансы на одобрение займа и, возможно, вы получите более высокую процентную ставку.

Стоимость посещения ( COA )

Сертификат подлинности — это общая стоимость обучения в колледже, обычно выражаемая как сумма за 1 учебный год. Федеральный закон определяет, какие расходы включают в себя COA , такие как обучение и сборы, проживание и питание в кампусе (или разумное пособие для студентов за пределами кампуса), а также надбавки на книги, расходные материалы, транспорт, ссудные сборы и, если применимый, иждивенец.COA также включает расходы, связанные с инвалидностью, и другие личные расходы, такие как пособие на документально оформленную аренду или покупку персонального компьютера.

Текущий остаток основного долга

Это оставшаяся основная сумма кредита, не включая начисленные проценты и невыплаченные комиссии (если применимый).

Текущий к оплате

Это общая сумма, причитающаяся за платежный цикл.Указанная сумма может включать основную сумму, начисленные проценты и любые невыплаченные комиссии (если применимо). Это не следует рассматривать как сумму выплаты.

В начало

D

Дата выдачи

Дата, когда кредитор или Министерство образования США выделяет ссуду студенту или школе.

По умолчанию

Дефолт — это невыплата ссуды в соответствии с условиями, согласованными при подписании векселя или кредитного договора.Невыплата происходит по истечении заранее определенного количества дней невыплаты, которое зависит от типа ссуды кредитора.

Отсрочка

Это санкционированное временное приостановление погашения предоставляется только при определенных обстоятельствах. По субсидированным федеральным займам правительство выплачивает проценты в течение отсрочки. По всем другим займам заемщик несет ответственность за уплату процентов, начисляемых во время отсрочки.

Просрочка

Просрочка — это невыплата запланированных ежемесячных платежей по кредиту в установленный срок.Также см. Просроченная сумма.

Прямой дебет

Когда вы подписываетесь на Direct Debit , мы автоматически снимаем платежи по студенческому кредиту с вашего текущего или сберегательного счета.

Узнайте, как получить Прямой дебет .

Прямой заем

Заем, являющийся частью Федеральной программы прямых займов Уильяма Д. Форда (FDLP). Учащиеся и родители, отвечающие критериям отбора, занимают прямые ссуды непосредственно у университета.S. Департамент образования. Программа FDLP включает субсидированные и несубсидированные ссуды Stafford, PLUS ссуды родителям студентов-иждивенцев, PLUS ссуды для аспирантов и профессиональных студентов и консолидированные ссуды.

Выплата

Выплата

— это перевод ссуды от кредитора или Министерства образования США школе или студенту.

Выпущено

Освобождение от обязательства погасить часть или все ваши ссуды.За любую погашенную часть ваших кредитов:

• Вам больше не нужно будет возвращать выплаченную часть,
• Вы можете иметь право на возврат произведенных платежей, а
• Мы сообщим о выписке во все агентства по информированию потребителей.

Дискреционный доход

Для плана IBR дискреционный доход — это разница между скорректированным валовым доходом () и 150 процентами от нормы бедности для размера вашей семьи и штата проживания.

В начало

E

Подтверждающий

Индоссант — это любое лицо, которое соглашается выплатить ссуду, если заемщик не вернет ее.

Ожидаемый вклад семьи ( EFC )

Обычно называемый «платежеспособностью семьи», EFC является одним из компонентов, используемых для определения потребности учащегося в федеральной помощи студентам и / или финансовой помощи на базе школы. EFC — это сумма в долларах, рассчитанная по формуле, установленной федеральным правительством. Он основан на информации, которую вы предоставляете в FAFSA® (Бесплатное приложение для федеральной помощи студентам).

В начало

F

FAFSA® (Бесплатное приложение для федеральной помощи студентам)

FAFSA® — это форма, которую студенты должны заполнить, чтобы подать заявку на федеральную финансовую помощь, на большинство государственных грантов и стипендий, а также на участие во многих школьных программах финансовой помощи студентам.

FDLP (Федеральная программа прямых займов)

Согласно FDLP федеральные студенческие ссуды выдаются через Министерство образования США , школы или подрядчиков, которые работают на Министерство образования США . FDLP устраняет посредника (стороннего кредитора), который был частью FFELP (Федеральная программа ссуды на семейное образование). По состоянию на 1 июля 2010 г. FDLP является единственным источником всех федеральных образовательных ссуд для учащихся и родителей.

Федеральная программа ссуды на семейное образование (FFEL)

Частные кредиторы (банки, кредитные союзы, ссудо-сберегательные ассоциации) предоставляют средства для ссуд по программе FFEL, а федеральное правительство гарантирует их от дефолта. Программа FFEL включает субсидированные и несубсидируемые ссуды Stafford, PLUS ссуды родителям студентов-иждивенцев, PLUS ссуды для аспирантов и профессиональных студентов и консолидированные ссуды.

Офис финансовой помощи

Этот офис отвечает за предоставление помощи и консультирование.

Уведомление о финансовой помощи

Уведомление о финансовой помощи, также называемое письмом с предложением, — это способ уведомить заявителей о предлагаемой финансовой помощи, включая ее тип (гранты, стипендии, ссуды и другие программы) и размер помощи. В нем также содержится конкретная информация о программе и излагаются обязанности студентов и условия присуждения награды.

Финансовые потребности

Финансовые потребности — это разница между стоимостью посещения школы и ожидаемым семейным вкладом учащегося (EFC).

Фиксированная процентная ставка

Фиксированная процентная ставка не меняется в течение определенного периода времени.

Терпение

Это санкционированное временное сокращение или приостановка выплаты предоставляется только при определенных обстоятельствах. Как по субсидируемым, так и по несубсидированным федеральным займам заемщик несет ответственность за уплату процентов, накапливается во время воздержания.

В начало

G

Льготный период

Льготный период — это период до наступления срока первого платежа по ссуде.Льготный период начинается на следующий день после того, как студент заканчивает школу, покидает школу или переходит в неполный рабочий день, и заканчивается за день до начала выплаты. Не все ссуды включают льготный период. Для тех, кто это делает, льготный период обычно составляет 6 месяцев, но он может быть больше или меньше, в зависимости от типа ссуды.

Кредит для выпускников ПЛЮС

Этот тип федеральной ссуды предоставляется аспирантам или студентам-выпускникам для оплаты их обучения. Для получения этой ссуды может потребоваться кредитоспособность заемщиков.С этой ссудой не связан льготный период. Заемщики ссуд Graduate PLUS имели возможность выбирать собственного кредитора, но с 1 июля 2010 года ссуды Graduate PLUS выдаются только через Министерство образования США .

Аспирант

Этот тип студентов зачисляется на программу или курс обучения выше уровня бакалавриата после того, как он уже завершил эквивалент не менее 3 лет очного обучения.

Гранты

Эти вознаграждения в виде финансовой помощи обычно присуждаются в зависимости от финансовых потребностей и, как правило, не подлежат возврату.

Гарант

Государственная или частная некоммерческая организация, имеющая соглашение с Министерством образования США об администрировании программы гарантирования ссуд в соответствии с Законом о высшем образовании. С 1 июля 2010 года поручители больше не нужны для каких-либо федеральных студенческих ссуд.

В начало

I

Проценты

Проценты — это сумма, которую вы должны заплатить, чтобы занять деньги у кредитора или U.С. Департамент образования. Проценты, начисляемые по ссуде, подлежат выплате из невыплаченной основной суммы ссуды.

Уведомление о процентах

Вы получаете уведомление о процентах — вместо счета — если ваш кредит находится в отсрочке, отсрочке или отсрочке.

Уведомление о процентах отличается от счета тем, что от вас не требуется производить платеж. Однако осуществление платежей по вашему уведомлению о процентах может минимизировать сумму процентов, которая будет капитализироваться при поступлении выплаты по вашему счету.

Процентная ставка

Это ставка, по которой начисляются проценты по вашей студенческой ссуде. Проценты начисляются ежедневно с момента первой выплаты ссуды, за исключением периода времени, когда федеральное правительство субсидирует или выплачивает проценты.

В начало

л

Последний полученный платеж

Это дата, когда мы получили последний платеж, который вы нам сделали.

Начислены просроченные платежи

Общая сумма пени за просрочку платежа, начисленная на дату выставления счета.

Кредитор

Кредитор — это банк или другое учреждение, которое предоставляет деньги для вашей студенческой ссуды. В случае Федеральные прямые займы, кредитор — Министерство образования США США .

Кредитная программа

Тип ссуды, определяющий право на участие в планах погашения, отсрочке, отсрочке платежей и т. Д.

Последовательность ссуды

Номер, используемый для ссылки на конкретную ссуду.

В начало

M

Главный простой вексель (MPN)

Юридический и имеющий обязательную силу договор, содержащий условия и положения ссуды, включая обязанности заемщика по выплате ссуды.

Ежемесячный платеж

Запланированная сумма платежа каждый месяц.

В начало

O

Исходный остаток

Общая сумма всех выплат при наличии нескольких выплат по одной и той же ссуде.Это количество не включает проценты и сборы.

Непогашенная процентная ставка

Сумма процентов, которая еще не была капитализирована (добавлена ​​к вашему основному балансу).

В начало

P

с уплатой вперед / с частичной оплатой вперед

Если вы произведете платеж, превышающий текущую сумму ежемесячного платежа, и полностью оплатите будущий платеж, это может привести к статусу «Оплачено вперед» по ссуде.В результате общая сумма, подлежащая уплате по вашему следующему счету, может составлять 0 долларов США.

Если дополнительная сумма покрывает часть вашего следующего ежемесячного платежа, это приведет к статусу «Частично выплачено вперед» по ссуде. В результате общая сумма, подлежащая уплате по вашему следующему счету, может оказаться не погашенной.

Узнайте больше о том, как начисляются проценты и как производятся выплаты по ссуде.

Безбумажный биллинг

Безбумажный биллинг (eBilling) — удобная альтернатива бумажным счетам.Получайте ежемесячное напоминание об оплате по электронной почте со ссылкой на вашу учетную запись в Интернете. Просто войдите в систему и оплатите или просмотрите свой счет.

Узнайте, как подписаться на безбумажный биллинг.

Материнская компания

Для определения права на получение федерального кредита родителем может быть ваша биологическая или приемная мать или отец, или ваш приемный родитель, если ваша биологическая или приемная мать или отец вступили в повторный брак во время заявление. Обратите внимание, что дедушка и бабушка не включены в это определение.

Родительский плюс заем

Этот тип федеральной ссуды доступен родителям студентов бакалавриата на иждивении. Раньше заемщики ссуд Parent PLUS имели возможность выбирать собственного кредитора, но с 1 июля 2010 года ссуды Parent PLUS выдаются только через Министерство образования США .

Просроченная

Общая сумма, неоплаченная с момента вашего последнего счета (также называемая «Просроченная сумма»).

Доверенность

Доверенность — это юридический документ, дающий физическому или юридическому лицу полномочия действовать от имени другого в личных, юридических или финансовых вопросах.

Основной остаток

Основной остаток в выписке по счету включает первоначальную сумму, которую вы заимствовали, плюс любые применимые комиссии за вычетом любых основных платежей. Он не включает начисленные проценты, но может включать проценты, которые были капитализированы, когда ваши ссуды поступили на погашение.

Частный заем

См. Определение Альтернативной ссуды.

Студент-профессионал

Этот тип студентов зачисляется на программу профессиональной степени после того, как уже прошел эквивалент не менее 3 лет очного обучения.

Вексель / кредитное соглашение

Этот юридический и имеющий обязательную силу договор содержит условия займа, включая условия заемщика. обязанности по возврату кредита.

Пропорционально

Сумма, относящаяся к части целого числа.

Пример. Если у вас есть 5 ссуд по 1000 долларов каждый, ваш общий баланс составляет 5000 долларов. Тогда одна ссуда составляет 20% от общей суммы остатка по ссуде.

В начало

R

Раскрытие информации о погашении

Ваш обслуживающий вас ссудный агент пришлет вам уведомление о погашении, когда придет время приступить к выплате ссуды. В раскрытии погашения будет подробно указана сумма вашего ежемесячного платежа, предполагаемая сумма процентов, основной баланс и многое другое.

В начало

S

Стипендия

Финансовое вознаграждение этого типа обычно не подлежит возврату.Он предоставляется студентам, которые демонстрируют высокие достижения в таких областях, как учеба, легкая атлетика, музыка, искусство или другие дисциплины.

Сервисный центр

Обслуживающая сторона — это сторона, которая больше всего общается с вами и наблюдает за всем администрированием ссуд, включая обработку платежей, управление отсрочками и т. Д. Обслуживающей стороной может быть первоначальный кредитор, новый кредитор, который приобрел ссуду у первоначального кредитора, или третье лицо. сторона, которая управляет кредитной программой от имени кредитора.

Стаффорд займ

Это распространенный вид федеральной ссуды для студентов. Хотя раньше заемщики Стаффорда могли выбирать собственного кредитора, с 1 июля 2010 г. все ссуды Стаффорда теперь выдаются через Министерство образования США .

Студенческая ссуда PLUS

Федеральный заем для аспирантов или студентов-профессионалов на оплату их обучения.

Субсидируемый заем

По этому типу федеральной ссуды правительство обычно выплачивает проценты в течение школьных периодов, льготных периодов и разрешенных периодов отсрочки.

В начало

т

Раздел IV Заем

Категория федеральных ссуд на образование, установленная Законом о высшем образовании 1965 года с поправками. Раздел IV ссуд включают ссуды, выданные в рамках ссудной программы FFELP, FDLP и Perkins.

Итого к оплате

Сумма текущей задолженности, штрафов за просрочку платежа и любой предыдущей просроченной суммы.

В начало

U

Студент

Этот тип выпускников средней школы зачисляется на курс бакалавриата, продолжительность которого обычно не превышает 5 человек. годы.

Несубсидированный заем

По этому типу федерального займа заемщик несет ответственность за уплату процентов, начисляемых с от даты выплаты до даты полной выплаты кредита.

В начало

.

No related posts.