Разное

Краткосрочные офз: Краткосрочные облигации (ОФЗ и другие)

18.08.1976

Содержание

обсуждение и комментарии в Тинькофф Пульс

Короткий разбор сделок за ноябрь Всем привет! Решил объяснить для себя, почему провел те или иные сделки и совпадает ли это с ощущение после сделок. Итак Месяц в целом крутой. Портфель в моменте 5.5М (4.66 на конец октября) По некоторым параметрам – рекордный. Приложил к посту несколько скринов. Кому интересно подробней — пост в телеге $USDRUB Глобально тренд вверх. Текущее коррекционное движение вниз. Легко можем как на 80, так и на 72 (границы канала), так как полная неопределенность. В ноябре набрал по 75.5 – 76.5. В декабре добираю от текущих. Доллар в долгосрок. Коррекция на 65 не испугает, так как начал закуп с декабря 2019 с 61.2. USD нужны на текущие покупки американских активов $SU26232RMFS7 $SU29012RMFS0 Продал ОФЗ 7-летки и флоутеры (с плавающей ставкой). Причина: за год так и не смог понять, зачем они мне нужны в портфеле. Как кэш они не работают, так как в марте упали на 10%. Как альтернатива депозиту, ну ок, допустим, 5.9% это лучше чем 4.5%. Но, войти по номиналу тяжело, а премия при покупке сводит доходность к депозиту. В инвестиции под 5.9% я не верю, так как моя личная инфляция 15% в год не меньше $AFKS Входил пробно от уровня в 22. На 28+ не выдержали нервы, взял свои 40% и ушел. Держать до усера небольшую позицию не имело смысла. Добирать на хаях – не в моих правилах. Ждать пока + 40% превратится в +10% и потом добирать – я бы так сделал с Боингом. Но АФК я не знаю очень глубоко, чтобы планировать держать ее 20 лет. Признал сделку спекулятивной и вышел. Точек входа в Систему пока не вижу. Активу бы спустить пар $MAGN Закрыл 20% актива примерно в + 10% от средней цены закупа, или +25% если считать от покупок месяц-полтора назад в районе 35. Не важно. По ощущениям перегрелись. Плюс у меня ММК в результате последнего закупа намного больше, чем НЛМК или Северстали. Решил выровнять пропорции. Т.е. причина – продажа излишков. В долгосрок в компанию, как и остальных сталеваров – верю $DSKY Продал детский мир в +10 +12%, посчитав, что локально актив двинет вниз канала, в отсутствии как позитива, так и негатива и там перезайду чуть побольше. В результате пропустил памп, на котором точно бы закрыл на 140-145. Не то, чтобы я не верю в компанию. Заходил пробно, приценивался. Но не сложилось. Перезаходить на импульсе, естественно, не буду. Так как избегаю всех моментум стратегий на сегодня (мой риск менеджмент) $ROSN Продал часть Роснефти в + 30%, считая, что нефтянке пора остыть. Цена ушла выше и в моменте доходность по оставшейся части была + 40%. Т.е. 10 не добрал, да и ладно) Логика – сильный импульс по нефти нуждается в коррекционном движении. Я действовал слишком рано. Но все равно эффективно. Уверен, что перезайду ниже на большую часть. Если нет, то нефти все равно более чем достаточно. Тем более упор у меня сейчас на Лукойл $M Полностью вышел из Мэсис в+13. С учетом валютной переоценки +10% в USD. Пропустил памп) Можно было закрывать в +25. Ну и ладно. 10% за 6 мес = ОК. Пререзаходить долгую не планирую, так как сокращаю количество рисковых активов в портфеле с повышением вероятности глобальной коррекции. Спекулятивно – можно, но со стопами, т.к. зависнуть здесь не хочу $FXMM Продал полностью. Не вижу никакого смысла в этом ETF от финекса. Доходность 3.4% годовых без учета вход/выход. Даже текущий счет по моей карте дает 3.5%. Раньше фонд зарабатывал благодаря разнице в ставках по РФ и Америке. Сейчас наши ставки летят вниз. Лаг по Руониа = 6 мес. Даже если ЦБ повысит ставку, фонд будет догонять доходность долго. Текущий счет намного удобней как копилка ликвидного кэша $HYDR Сокращаю долю в компаниях у которых всегда падающий график как у ВТБ или VEON. Больше здесь добавить нечего. Если менеджмент не хочет/не умеет заботиться об акционерной стоимости – пускай сами с собой торгуют PS’ По остальным сделкам выложу на днях

О чем говорит кривая доходности ОФЗ

Доходность гособлигаций оказывает влияние на большое количество инструментов российского рынка, в том числе на котировки рубля. Между тем, с момента начала кризиса кривая доходности российских долговых инструментов претерпела много изменений и несет в себе важные сигналы.

Кривая доходности облигаций (государственных, муниципальных или корпоративных) представляет собой графическое отображение соотношения между доходностями разных выпусков облигаций в зависимости от срока погашения. Часто ее еще называют кривой бескупонной доходности или G-кривой. В общем случае G-кривая отображает изменения процентных ставок в экономике.

Как правило, выделяют три основные разновидности кривой: нормальную, инверсную и плоскую.

а) Нормальная кривая

В первом случае по мере роста срока погашения бумаг доходность повышается на фоне соответственно возрастающих рисков временного характера. Такая форма кривой, как правило, соответствует нормальному состоянию растущей экономики, где по мере развития бизнес цикла увеличиваются инфляционные риски. Предполагается, что краткосрочная процентная ставка в будущем будет выше.

С течением времени до погашения скорость прироста доходности замедляется. Кривая становится более пологой. Доходность приближается к своему среднему долгосрочному значению.

б) Инверсная кривая

Инверсная (обратная) кривая характеризуется высокой краткосрочной доходностью, убывающей по мере увеличения срока погашения бумаг. Скорость снижения кривой также замедляется. Доходность приближается к своему характерному долгосрочному среднему значению.

Перевернутая кривая характеризует краткосрочные страхи инвесторов. Они могут быть вызваны как приближающейся рецессией, снижением экономической активности, так и уже наступившими проблемами в экономике государства или предприятия. Наклон кривой говорит о существенных краткосрочных инфляционных рисках. Но с течением времени инвесторы закладывают возвращение ставок в экономике к средним долгосрочным значениям.

в) Плоская кривая

Бизнес цикл в экономике предполагает последовательные периоды повышения и понижения ставок. В таком случае кривая доходности, например государственных облигаций, будет трансформироваться из нормальной в инверсную и обратно.

Третий тип кривой, промежуточный, называется плоским. Для нее характерны практически одинаковые доходности облигаций практически вне зависимости от срока погашения.

Есть два принципа формирования такой кривой.

1. Рост краткосрочных ставок при неизменности долгосрочных. В этом случае рынок ожидает негатива, повышения инфляции и прочее. Как правило, наблюдается тогда, когда нормальная кривая переходит в инверсную.


2. Второй случай, когда кривая доходности становится плоской, возникает в процессе снижения долгосрочных ставок. Этот момент в экономике часто соответствует мягкой монетарной политике (снижению ставки, выкупу активов и т.д.), избытку ликвидности. Обычно форма кривой в таком случае меняется с инверсной на нормальную.

г) «Горбатая» кривая

Приведенные выше разновидности кривой доходности схематичны, идеальны. На практике часто встречаются вариации. Например, так называемая «горбатая» кривая, когда доходность по среднесрочным бумагам заметно выше доходности краткосрочных и долгосрочных долговых бумаг. При этом ставка по наличным средствам несколько ниже. Такое случается в моменты локального или глобального кризиса ликвидности. В том числе, под влиянием фактора ухода инвесторов от риска в надежные долгосрочные облигации.

Политика Центробанка

Кроме ожидания в отношении будущей инфляции и временных рисков на доходность гособлигаций влияют иные факторы. Среди них могут быть структурные экономические риски, политика и геополитика.

Особенно остро кривая отражает политику Центрального банка. В кризисные моменты, кроме операций с процентной ставкой, регулятор может поддерживать ликвидность в финансовой системе через различные операции, в том числе через прямой выкуп бумаг на открытом рынке. Причем это могут быть бумаги вполне определенного срока погашения. В результате кривая претерпевает искусственные изменения. Сейчас такую политику проводит Банк Японии.

Кривая доходности долговых инструментов РФ

Но нас гораздо больше интересует ситуация на российском рынке, ведь при текущей монетарной политике ЦБ РФ и плавающем курсе рубля, вид G-кривой и ее динамика может многое сказать об ожиданиях рынка относительно дальнейшего движения ставок. А значит, можно оценить влияние динамики облигации на курс национальной валюты. Кроме этого, из вида G-кривой можно извлечь еще некоторую информацию.

Например, пятничная кривая доходности по рублевым долговым инструментам перед снижением ставки выглядела так.

Все инструменты с погашением до одного года условно относятся к денежному рынку. Стоимость краткосрочных кредитов здесь напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ, так как регулятор проводит операции предоставления ликвидности и ее изъятию, исходя из этого показателя.

Как видно из графика, к моменту снижения ставки доходности операций с займами на срок от 7 дней до 6 месяцев уже лежали в области 8,5%. Именно до такой величины Банк России понизил ключевую ставку в пятницу, 15 сентября.

Таким образом, рынок заранее заложил изменения в стоимость долговых инструментов. Это значит, что ожидать какой-либо сильной реакции на валютном, денежном и долговом рынках не стоило. По факту, часто бывает обратное движение инструментов, когда инвесторы фиксируют прибыль.

В понедельник, 18 сентября, кривая не претерпела больших изменений. Доходность 20-летних бумаг немного подросла, 10-летних, наоборот, снизилась на 0,05%. Такие незначительные изменения можно объяснить краткосрочной рыночной конъюнктурой и разной ликвидностью бумаг.


Между тем, видно, что стоимость однодневных депозитов на межбанковском рынке (ставка overnight, cash) подскочила на 0,35%, примерно до 8,6%. Во вторник, 19 сентября, доходность однодневных депозитов выросла уже до 8,7%. Это говорит о повысившемся спросе на наличные средства. Доллар по отношению к рублю в этот момент демонстрировал рост, невзирая на повышательную динамику нефтяных котировок. Как следствие, баррель нефти в рублях заметно подрос.

Если исходить из того, что повышение ставки по межбанковским кредитам overnight свидетельствует о росте спроса на наличные деньги, можно ожидать некоторого влияния и на долговой и фондовый рынки.

Дефицит наличных средств может привести к необходимости продажи пакетов ценных бумаг. В таком случае котировки акций, как правило, снижаются, а доходности облигаций могут подрастать. Индекс ММВБ, кстати, последние два дня находится под давлением.

Правда на динамику котировок акций одновременно действует множество факторов, включая внешний фон и корпоративные события. Поэтому найти явную устойчивую связь с динамикой краткосрочной процентной ставки на межбанковском рынке крайне трудно.

Кривая доходности ОФЗ

Чтобы оценить динамику кривой доходности гособлигаций РФ и, соответственно, ожидания рынка относительно будущего экономической активности и инфляции, обратимся к сайту ЦБ РФ в раздел «Кривая бескупонной доходности государственных облигаций». В данном случае ставки денежного рынка на кривой отображаться не будут.

Докризисный вид

Вот как выглядела кривая доходности ОФЗ перед самым началом текущего кризиса, в апреле 2014 года. Классическая «нормальная» форма кривой. Крутой наклон у левой части кривой уже тогда говорил о приближении рисков, ожидании скорого роста инфляционных показателей и общего уровня ставок в экономике.

Пологая правая часть кривой асимптотически приближается к средним долгосрочным ставкам по рублевым облигациям (≈10 %). Пара USD/RUB поднялась к тому моменту до отметки 36. Баррель нефти стоил еще немногим более $100.

Трансформация кривой

По мере снижения цен на нефть, нагнетания геополитической напряженности, наложения санкций, роста курса доллара к рублю и галопирующей инфляции, под действием рыночной конъюнктуры кривая доходности претерпевала изменения. Период «плоской» кривой был пройден очень быстро. По мере повышения ставки ЦБ РФ и либерализации валютного курса уже к концу декабря 2014 года кривая стала «горбатой». Нефть опустилась к $50 за баррель, а рубль после отмены плавающего курса в моменте достигал без малого 80 за доллар. Банк России поднимает ключевую ставку сразу на 6,5% до 17%.

Резкое повышение доходности среднесрочных облигаций говорило о шоковом состоянии рынка, кризисе ликвидности в финансовой системе. Именно тогда Центробанк стал прибегать к мерам поддержки банковского сектора. В моменты резкого скачка курса доллара, просадки цен ОФЗ, было решено не брать «маржинколы» по залоговым операциям. Участились и увеличились в объеме операции предоставления ликвидности, в том числе и долларовой.

Тем не менее, по характеру этой кривой видно, что долгосрочные процентные ставки остаются не многим выше докризисного уровня. Можно предположить, что действительно серьезная опасность для финансовой стабильности могла сдвинуть долгосрочные ставки значительно выше. Но этого не произошло.

Нормализация кривой. Процесс восстановления

По мере адаптации экономики РФ к новым условиям и под действием жесткого таргетирования инфляционных рисков со стороны ЦБ среднесрочные ставки пошли вниз, увлекая за собой всю кривую доходности. В конце января 2016 года она снова становится плоской.

Нельзя сказать, что в этот период выход из кризиса стал очевиден. Нефть только начинает восстановление от минимумов в районе $30 за баррель марки Brent. Неопределенность относительно будущей конъюнктуры на сырьевом рынке и геополитические риски, а также все еще высокое инфляционное давление вынуждают рынок предлагать доходность по среднесрочным бумагам на уровне долгосрочных.

Первые признаки активности операций «кэрри-трейд»

Последовательное снижение инфляции, ставки ЦБ при поддержке конъюнктуры сырьевого рынка сделало кривую доходности ОФЗ инверсной уже мае 2016 года. При этом ставки по 15-20-летним ОФЗ заметно снизились c январских 10% с лишним до 8,6-8,7%.

Ясные сигналы от ЦБ в направлении контроля инфляционных рисков на уровне 4% и значительное снижение ставок в развитых странах, прежде всего в Европе, сделали привлекательными операции «кэрри-трейд». По данным Банка России, на текущий момент более 30% всех гособлигаций сосредоточено в руках нерезидентов.

Дешевые кредиты в иностранной валюте потекли в российские облигации в расчете на рост их стоимости по мере смягчения монетарной политики Банком России на фоне замедления инфляционной динамики. При этом долгосрочные облигации потенциально более прибыльны и пользуются повышенным спросом.

Через год, в мае 2017 года, кривая доходности уже была в большей степени похожа на нормальную. Исключение составляет левый край, деформированный под влиянием краткосрочных ставок Банка России, по некоторым оценкам, неоправданно завышенным.

Доходность 15-летних бумаг снизилась скромно, чуть ниже 8%. По 20-летним снижение доходности относительно майских значений было еще меньше, 0,4%.

Актуальная кривая доходности ОФЗ

Вид кривой не изменился и по состоянию на 18 сентября. Более того, долгосрочные доходности практически остались неизменными, несмотря на снижение ключевой ставки с 9,25% в начале июня до 8,5% в сентябре.

Резюме

Таким образом, на основании динамики кривой можно сделать несколько важных выводов.

1. На текущий момент кривая имеет нормальный вид. Экономика вышла из кризиса. Рынок проецирует повышение краткосрочной ставки в будущем на фоне соответствующих инфляционных ожиданий и временных рисков (рост правой части кривой).

2. Средние долгосрочные ставки в российской экономике снизились по отношению к докризисному уровню на 1,5-2%. При этом кардинальных экономических и политических реформ проведено не было.

Суверенный рейтинг страны находится все еще ниже инвестиционного уровня (по совокупной оценке «большой тройки» рейтинговых агентств). Следовательно, можно предположить, что искажение кривой и долгосрочных процентных ставок, в частности, произошло на фоне несбалансированной политики ЦБ. Реальная процентная ставка Банка России в начале сентября составляла 5,7%, сейчас 5,2%. В большой части европейских экономик реальная ставка остается отрицательной.

3. Снижение долгосрочных ставок по мере смягчения политики ЦБ замедлилось. Текущая инфляция находится на самых низких значениях в современной истории России (3,3% г/г). Потенциал снижения ставки ЦБ весьма ограничен.

Даже в этом случае изменения претерпит в большей степени левый край кривой. Спекулятивный капитал может начать постепенно покидать длинные ОФЗ. Давление на рубль возрастет. Это сделает кривую доходности более выпуклой. Наклон кривой будет определяться способностью ЦБ удержать инфляцию на таргетируемом уровне (4%).

4. Доходность индикативных 10-летних ОФЗ близка к историческим минимумам. Цены на нефть остаются намного ниже значений 2010-2013 г.

5. Потенциал снижения реальной доходности индикативных 10-летних ОФЗ ограничен. Доходность аналогичных бумаг Индии и ЮАР, например, составляют 3,2% и 3,6%. Это значение за последние несколько лет стало равновесным. В условиях роста доходности долговых инструментов развитых стран равновесное значение реальных ставок по российским ОФЗ может оказаться не многим ниже 4%.

Доходности 10-летних облигаций США+ БРИКС с поправкой на инфляцию


Константин Карпов

БКС Экспресс

Что будет с рынком облигаций после повышения ставки ЦБ

На прошлой неделе Центральный банк повысил ставку сразу на 1%. Управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий — о том, что это значит для рынка.

«Ястребиный контроль»: зачем ЦБ меняет потребительское поведение россиян
Официальная инфляция остаётся высокой и держится последние недели на уровне 6,5%.

Основной причиной инфляции называется всплеск отложенного потребления после кризиса прошлого года, но основные статьи роста инфляции в значительной мере связаны с сырьем, цены на которое по всему миру взлетели, а рубль перестал реагировать на высокие цены на нефть.

Тем самым усугубилась ситуация с ценами на импорт и внутренними товарами, которые формируются через паритет с внешними рынками.

Здесь требуется донастройка валютного режима, которая привела бы к возвращению рубля к справедливому уровню, а пока ЦБ действует имеющимся инструментарием, чтобы охладить внутренний спрос через удорожание кредитных ресурсов.

Нам, похоже, предстоит ещё одно повышение ключевой ставки до 7% в сентябре, всё зависит от динамики цен на продовольствие в ближайшие два месяца. Но к концу года инфляция снизится до уровня 5,5%.

Ставка повышена. Что дальше?
Повышение ключевой ставки на 1% — достаточно резкий и смелый шаг, мировые центральные банки пока продолжают придерживаться мягкой политики, игнорируя всплеск инфляции.

Прежде всего, своим резким повышением ключевой ставки ЦБ РФ в очередной подтвердил для инвесторов свою независимость и решительность по взятию инфляции под контроль. Инвестиционное сообщество в России, да и в мире, уже давно не сомневается в эффективности денежно-кредитной политики и действиях ЦБ. Это крайне важно для инвесторов. 

В этом ключе можно считать, что инфляция будет взята под контроль любыми средствами, а значит, инвесторам уже можно не ориентироваться на краткосрочные действия (нам ещё предстоит как минимум одно поднятие ставки), а смотреть дальше, в 2022 год, где инфляция начнёт снижаться к долгосрочной цели в 4%. С начала года доходность инвесторов на рынке облигаций фактически ровна нулю (купонная доходность нивелировалась падением цен на облигации).

Текущая доходность рынка облигаций составляет 7,5%, что соответствует премии в 3,5% при инфляции в 4%, против исторической премии в 2-3%, а портфель из надежных облигаций второго эшелона даёт доходность в 8,3% годовых на ближайшие три года. При нормализации кредитных премий, на фоне падения инфляции, инвестор может увидеть двухзначные доходности (купоны + рост цен облигаций) на горизонте до конца 2022 года в секторе облигаций.

Это же касается и длинных ОФЗ, которые торгуются с доходностью в 7%, которая выглядит избыточной при инфляции в 4%. Схожая ситуация складывается и в США, где ФРС смог убедить рынок в своих возможностях по контролю над инфляцией (creditability), что привело к падению доходностей 10-ти леток с 1,7 до 1,3%.

В теории центральные банки могут влиять на стоимость коротких денег в экономике, а долгосрочные ставки в большей степени зависят от инфляции, экономических цикла, в том числе и угла наклона безрисковой кривой и др. Поэтому долгосрочные ставки могут начать двигаться вопреки действиям регуляторов.

Всё это говорит о том, что для рынка облигаций худшее уже позади, пора снова обратить на него внимание. Интересными выглядят корпоративные облигации со сроками погашения в 2024 году и позднее, ОФЗ со сроками погашения от 5-ти лет.

Депозитные ставки крупнейших банков будут следовать за ключевой ставкой ЦБ РФ и вырастут до уровня 6%+, а дальше, как и в сегменте облигаций, начнется оценка будущей инфляции, поэтому вернется ситуация 2019-2020гг, когда доходность депозитов снижалась быстрее ключевой ставки.

Депозитным инвесторам стоит при достижении ставки депозитов до уровня 6%+ начинать их фиксировать на длинные сроки, обычно это 3 года.

Для осторожных инвесторов можно подождать следующего заседания ЦБ РФ, но скорее ориентироваться нужно на оперативную статистику по инфляции и при изменении её тренда смело заходить на рынок облигаций и тем более не закрывать позиции, если вы в рынке – в ближайшее время доходность облигаций будет выше депозитов, что компенсирует упущенные доходы, возникшие сначала этого года. 

Фонд Индекс МосБиржи государственных облигаций (SBGB)

1Допускается отклонение изменений расчетной цены одного инвестиционного пая от изменений количественных показателей индекса не более чем на 3 % в день.
«Сбер Управление Активами» и «Сбер Инвестиции» — бренды, используемые АО «Сбер Управление Активами» для продвижения своих финансовых продуктов.
АО «Сбер Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 01.04.1996. Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12.09.1996. Лицензия ФКЦБ России №045-06044-001000 от 07.06 2002 на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения об АО «Сбер Управление Активами» и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами РФ, а также получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах (далее – ПИФ) и ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ (далее – ПДУ ПИФ) и с иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 3, корп. 1, этаж 20, на сайте https:/www.sber-am.ru, по телефону: (495) 258-05-34. Информация, подлежащая опубликованию в печатном издании, публикуется в «Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам». Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ ПИФ. ПДУ ПИФ предусмотрены надбавки (скидки) к (с) расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче (погашении). Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи ПИФ. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем. В отношении ПИФ уровни Риска / Дохода указаны исходя из общепринятого понимания того, как располагаются указанные объекты для инвестирования на шкале риск-доходность. Под «Риском» и «Доходом» в отношении ПИФ не подразумеваются допустимый риск и ожидаемая доходность, предусмотренные Положением Банка России от 03.08.2015 № 482-П. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Фонд облигаций «Илья Муромец» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 18.12.1996 за № 0007-45141428. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Фонд акций «Добрыня Никитич» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 14.04.1997 за № 0011-46360962. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Фонд Сбалансированный» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 21.03.2001 за № 0051-56540197. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Фонд перспективных облигаций» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 02.03.2005 за № 0327-76077399. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Природные ресурсы» правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 31.08 2006 за № 0597-94120779. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Электроэнергетика» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 31.08.2006 за № 0598-94120851. ЗПИФ недвижимости «Коммерческая недвижимость» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 25.08.2004 за № 0252-74113866. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Глобальные акции» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 26.12.2006 за № 0716-94122086. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Потребительский сектор» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 01.03.2007 за № 0757-94127221. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Финансовый сектор» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 16.08.2007 за № 0913-94127681. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер — Глобальный Интернет» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 28.06.2011 за № 2161-94175705. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер — Золото» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 14.07.2011 за № 2168-94176260. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Валютные облигации» (ранее – Еврооблигации) – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 26.03.2013 за № 2569. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Биотехнологии» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 23.04.2015 за № 2974. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 25.02.2016 года за № 3120. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес 2» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 29.09.2016 за № 3219. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Денежный» правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 23.11.2017 года за №3428. Комбинированный ЗПИФ «Сбер – Арендный бизнес 3» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 23.01.2018 года за №3445. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Индекс МосБиржи полной доходности «брутто»» (БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – MOEX Russia Total Return») – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 15.08.2018 за № 3555. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер — Индекс МосБиржи государственных облигаций» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.12.2018 за № 3629. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Индекс МосБиржи российских ликвидных еврооблигаций» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 28.12.2018 за № 3636. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Эс энд Пи 500» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 19.03.2019 за № 3692. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Глобальные облигации» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 02.04.2019 за № 3705. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер — Долларовые облигации» (прежнее название — ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Российские долларовые облигации») – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 02.04.2019 за № 3706. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер — Индекс МосБиржи рублевых корпоративных облигаций» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 25.07.2019 за № 3785. ЗПИФ недвижимости «Сбер – Арендный бизнес 6» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 01.10.2020 года за №4171. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – Ответственные инвестиции» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 14.09.2020 за № 4162. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – консервативный смарт фонд» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.05.2021 за № 4431. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – осторожный смарт фонд» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.05.2021 за № 4426. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – взвешенный смарт фонд» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.05.2021 за № 4429. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – прогрессивный смарт фонд» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.05.2021 за № 4427. БПИФ рыночных финансовых инструментов «Сбер – динамичный смарт фонд» — правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 24.05.2021 за № 4428.

Обслуживание ценных бумаг

Порядок оплаты купонов и погашения облигаций ВГВЗ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 марта 1996 г. № 229 «О выпуске облигаций внутреннего государственного валютного облигационного займа» и агентскими соглашениями с Министерством финансов Российской Федерации от 30 сентября 1993 г. и от 25 декабря 2009 г. Внешэкономбанк выполняет функции платежного агента по обслуживанию облигаций внутреннего государственного валютного облигационного займа (ОВГВЗ), в том числе производит оплату купонов и погашение облигаций.

В настоящее время ВЭБ.РФ принимает для оплаты купонов и погашения ОВГВЗ V серии. В связи с тем, что срок погашения ОВГВЗ V серии наступил в 2008 году, погашение указанных облигаций производится ВЭБом по факту их предъявления держателями после выделения необходимых денежных средств Министерством финансов Российской Федерации. Период предъявления облигаций и купонов к оплате определен в 10 лет начиная с конца календарного года, в течение которого подошел срок оплаты соответствующих облигаций и купонов.

Выпуски ОВГВЗ VI и VII серий погашены Внешэкономбанком в полном объеме.

ОВГВЗ серий I, II, III и IV к погашению и оплате купонов не принимаются в связи с истечением 10-летнего срока, установленного Условиями выпуска ОВГВЗ для предъявления к оплате облигаций указанных серий.

Для получения купонного дохода и средств от погашения ОВГВЗ держателю облигаций необходимо предоставить в ВЭБ следующие документы:

  • сертификаты облигаций
  • поручение на оплату купона — в 2 экземплярах:
  • поручение на погашение облигаций — в 2 экземплярах:
  • перечень ОВГВЗ — в 4 экземплярах:

Лицо, предъявляющее ОВГВЗ для погашения и оплаты купонов, должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Прием ОВГВЗ производится Депозитарием ВЭБ.РФ по адресу: г. Москва, пр-т Академика Сахарова, д.9, по рабочим дням с 10:00 до 14:00 (в пятницу – до 13:00, без перерыва).

По вопросам оплаты купонов и погашения ОВГВЗ держатели облигаций могут обращаться в Депозитарий ВЭБ.РФ по телефонам:
+7 (495) 604-67-65
+7 (495) 604-67-09
+7 (495) 604-67-66

Перечень ОВГВЗ, операции по которым приостановлены

ВЭБ.РФ как уполномоченный агент Министерства финансов Российской Федерации доводит до сведения всех заинтересованных лиц перечень облигаций внутреннего государственного валютного займа, в отношении которых во ВЭБ имеются решения уполномоченных органов о наложении ареста или приостановлении всех операций, по состоянию на «28» мая 2014 г.

Список облигаций 1

Список 2

Список 3

0004923-0004940

0107822-0107824

0164201-0164204

0012881

0108114-0108116

0164207

0013302-0013317

0109918

0164209-0164210

0016572-0016588

0110033

0166965

0022542-0022547

0110989

0168295-0168307

0025406-0025422

0112718-0112720

0173115

0025749-0025761

0114472

0175509-0175510

0026127-0026129

0114481-0114484

0175516

0028960-0028977

0116661

0175520-0175522

0034582-0034587

0120793

0175524-0175525

0043170-0043172

0134638

0175532

0076381-0076385

0134646

0181458

0084030

0151179-0151183

0181461-0181463

0104608

0151185

0197140-0197143

0106033-0106035

0155593-0155601

Номера облигаций

Список 1

Номер облигаций 0004923-0004940

Номер облигаций 0012881

Номер облигаций 0013302-0013317

Номер облигаций 0016572-0016588

Номер облигаций 0022542-0022547

Номер облигаций 0025406-0025422

Номер облигаций 0025749-0025761

Номер облигаций 0026127-0026129

Номер облигаций 0028960-0028977

Номер облигаций 0034582-0034587

Номер облигаций 0043170-0043172

Номер облигаций 0076381-0076385

Номер облигаций 0084030

Номер облигаций 0104608

Номер облигаций 0104757

Номер облигаций 0106033-0106035

Список 2

Номер облигаций 0107822-0107824

Номер облигаций 0108114-0108116

Номер облигаций 0109918

Номер облигаций 0110033

Номер облигаций 0110989

Номер облигаций 0112718-0112720

Номер облигаций 0114472

Номер облигаций 0114481-0114484

Номер облигаций 0116661

Номер облигаций 0120793

Номер облигаций 0134638

Номер облигаций 0134646

Номер облигаций 0151179-0151183

Номер облигаций 0151185

Номер облигаций 0154203

Номер облигаций 0155593-0155601

Список 3

Номер облигаций 0164201-0164204

Номер облигаций 0164207

Номер облигаций 0164209-0164210

Номер облигаций 0166965

Номер облигаций 0168295-0168307

Номер облигаций 0173115

Номер облигаций 0175509-0175510

Номер облигаций 0175516

Номер облигаций 0175520-0175522

Номер облигаций 0175524-0175525

Номер облигаций 0175532

Номер облигаций 0181458

Номер облигаций 0181461-0181463

Номер облигаций 0197140-0197143

Изменения в Перечне по состоянию на «28» мая 2014 г.:
исключение из Перечня № 0155605 на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 12 мая 2014 г.

Дополнительную информацию можно получить в Депозитарии Внешэкономбанка по телефонам (495) 604-67-22, 604-68-90.

Россиянам назвали лучшие способы хранения денег: Капитал: Экономика: Lenta.ru

Начальник управления операций с ценными бумагами «МТС Банка» Роман Дмитриев назвал россиянам лучшие способы хранения денег. Он отметил в беседе с РИА Новости, что в современных рыночных условиях лучше частично положить средства на короткие депозиты сроком до 3-6 месяцев, а вторую часть вложить в облигации федерального займа (ОФЗ) со сроком погашения в 3-5 лет.

«Достаточно взвешенным решением было бы размещение 50 процентов средств в депозиты сроком 3-6 месяцев (с последующим реинвестированием в более длинные депозиты или облигации) и размещение 50 процентов накоплений в государственные ОФЗ, со сроками погашения от 3 до 5 лет и доходностью 6,75-6,85 процента годовых», — пояснил эксперт.

Материалы по теме

00:01 — 18 мая

Давай на спор.

Банки обещают россиянам легкие деньги. Почему доверчивые клиенты редко остаются в выигрыше?

11:43 — 7 июля

По словам Дмитриева, с учетом поднятия ключевой ставки Центробанком, финансовые организации также начали поднимать проценты по вкладам. Однако рост ставок на долгосрочные вложения в силу неопределенности пока будет ограничен, предупредил специалист. Он посоветовал дождаться нормализации кредитно-денежной политики и выравнивания ставок на длинных депозитах, после чего размещать деньги на 2-3 года. Пока этого не произошло, выгоднее будут краткосрочные вклады.

Эксперт добавил, что ОФЗ сейчас можно приобрести с доходностью 6,75-7 процентов годовых, что выше депозитных ставок даже крупных банков. При ожидаемом уровне инфляции не более 4 процентов ежегодно облигации являются привлекательными для частных инвесторов, поскольку предполагают премию к инфляции в 2,75-3 процента, заключил он.

Ранее управляющий партнер юридической компании «Кочерин и Партнеры» Владислав Кочерин рассказал, как законно вытащить свои деньги из финансовых пирамид. По его словам, это можно сделать на первых этапах их существования, пока пирамида кажется благонадежной. На более поздних этапах сделать это нельзя. Эксперт назвал единственный законный способ не лишиться денег — не терять времени.

ОФЗ — это… Что такое ГКО-ОФЗ?

  • Государственные ценные бумаги — (Government securities) Определение государственных ценных бумаг, рынок ценных бумаг Информация об определении государственных ценных бумаг, рынок ценных бумаг Содержание Содержание Теоретические основы функционирования .Рынок : структура,… …   Энциклопедия инвестора

  • Купон — (Coupon) Понятия купона, виды облигаций, рынок облигаций Информация о понятии купона, виды облигаций, рынок облигаций Содержание Содержание Виды облигаций облигаций Общая характеристика и классификация облигаций Корпоративные облигации… …   Энциклопедия инвестора

  • Государственная облигация — (Government bond) Определение понятия государственная облигация, облигационные рынки Информация об определении понятия государственная облигация, облигационные рынки Содержание Содержание 1. Государственная облигация Определение понятия… …   Энциклопедия инвестора

  • Экономический кризис в России (1998) — Нейтральность данной статьи поставлена под сомнение. На странице обсуждения могут быть подробности. Не путать с экономическим термином Дефолт. Экономический кризис …   Википедия

  • Эмитент — (Issuer) Эмитент это любая организация или юридическое лицо, которое от своего имени выпускает ценные бумаги Определение эмитента и его действия, по отношению к ценным бумагам, включая кредитные карточки, дорожные чеки Содержание >>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Облигация — (Вond) Понятие облигации, классификация облигаций, история облигаций Информация о понятии облигации, классификация облигаций, история облигаций Содержание Содержание 1. Общая характеристика и классификация облигаций. Срок погашения. Оговорки об… …   Энциклопедия инвестора

  • Российские площадки — (Russia grounds) Определение российских площадок, развитие биржевой торговли Информация об определении российских площадок, развитие биржевой торговли Содержание Содержание Определение Возникновение и развитие института Организованный в… …   Энциклопедия инвестора

  • ГОСУДАРСТВЕННАЯ ОБЛИГАЦИЯ — (англ. government bond) – облигация, эмитентом которой является орган исполнительной власти государства, к функциям которого отнесено составление и/или исполнение бюджета. Г.о. выпускаются с целью финансирования дефицита бюджета, а также разл.… …   Финансово-кредитный энциклопедический словарь

  • 1990-е в экономике России — …   Википедия

  • Долг — (Debt) Долг денежная сумма или материальные ценности, взятые взаймы на определенных условиях Понятие долг, внутренний и внешний долг государства и другие виды долгов, государственный долг США и России, долговые инструменты и погашение долгов… …   Энциклопедия инвестора

  • Совместное офисное пространство: Сдайте дополнительное пространство в аренду

    С LiquidSpace вы зарабатываете деньги каждый месяц, просто делясь своим дополнительным офисным пространством.

    • Пожалуйста, введите правильный полный адрес
    • Пожалуйста, выберите свой полный адрес из списка
    • Выбранный адрес недостаточно конкретен

    Вы могли заработать /год*

    Расскажите нам немного о своем пространстве.

    Заставьте свое пространство работать

    Ваш офис должен работать так же усердно, как и вы.

    Создайте свой бесплатный профиль

    Получите офисное помещение онлайн за считанные минуты.Создайте бесплатный подробный профиль с фотографиями и видео высокого качества. Нужны советы? Общайтесь с нашими космическими экспертами!

    Встреча и приветствие

    Взаимодействуйте с потенциальными гостями, прежде чем они забронируют ваше место. Подключайтесь прямо в своем профиле, чтобы отправлять сообщения, отвечать на вопросы и даже планировать туры.

    Не сдавать в аренду

    Используйте лицензию DASH License®, которая упрощает краткосрочное совместное использование пространства. Мы обрабатываем первоначальные платежи и депозиты, а также обрабатываем ежемесячные регулярные платежи, поэтому вам не придется это делать.

    Присоединяйтесь к действию.

    Спрос на офисные помещения стремительно растет. Небольшим командам и стартапам нужно пространство для роста, не будучи привязанными к долгосрочным договорам аренды. С легкостью делитесь неиспользуемыми офисными помещениями и зарабатывайте ежемесячно.

    Еран Пиловский

    Финансовый директор, Сварочный аппарат

    «LiquidSpace действительно приносит нам деньги.Мы не только монетизируем лишнее пространство в нашем офисе, но и но мы экономим время и деньги. С LiquidSpace мы не беспокоимся о маркетинге. Мы не беспокоимся о сборе арендной платы. Мы не беспокоимся о переговорах по аренде. Нас не беспокоят судебные издержки. А с арендаторами из месяца в месяц мы не беспокоимся о наших планах роста «.

    Что вы разделяете.Когда вы поделитесь им.

    С LiquidSpace у вас всегда будет возможность решить, сколько места вы разделяете и как долго оно доступно. Вы можете использовать несколько столов, конференц-зал или целый офис. Установите минимальные сроки или дайте гостям возможность бронировать по часам, дням или месяцам.

    Эльчинов Марк

    Финансовый директор, NGINX

    «Посуточная аренда позволила нам покрыть расходы, сохранив при этом нашу гибкость, позволяющую перемещаться в помещения, когда это необходимо.»

    Правильные инструменты для работы.

    Офис или нет, ваше пространство — личное. Вот почему мы даем вам возможность напрямую общаться с потенциальными гостями, прежде чем они забронируют ваше место. Просматривайте профили гостей, планируйте туры или просто одобряйте запросы. LiquidSpace предоставляет инструменты, чтобы ваш офис работал на вас.А также используйте лучшие в своем классе маркетинговые решения для привлечения быстрорастущих арендаторов.

    Представляем DASH®.

    Стандартная аренда — это излишне, если вы хотите быстро и легко поделиться своим пространством. Именно поэтому мы создали DASH®, Прямое соглашение о космическом хостинге, специально для вас. DASH® предоставляет исчерпывающие термины в простом формате.Без наполнителя. Без пуха.

    Создание бесплатного объявления LiquidSpace для вашего пространства займет всего минуту.
    Присоединяйтесь сегодня, чтобы быстро зарегистрировать свое пространство.

    • Пожалуйста, введите правильный полный адрес
    • Пожалуйста, выберите свой полный адрес из списка
    • Выбранный адрес недостаточно конкретен

    Вы могли заработать /год*

    Расскажите нам немного о своем пространстве.

    Временный офис | Вашингтон, округ Колумбия,

    AdvantEdge Workspaces специализируется на решениях для краткосрочных и временных офисных помещений, которые предоставляют гибкие варианты аренды без ущерба для первоклассных площадей и технологий в любой момент. Наша модель дает вам максимальную гибкость без минимальных сроков и является идеальным решением для временного решения проблем.

    Наше космическое пространство преодолевает разрыв

    Переезд в новое офисное помещение может оказаться непростым делом. Обслуживаемые офисы с AdvantEdge — это готовый вариант, позволяющий поддерживать продуктивность вашей компании, пока вы планируете свой следующий шаг или ждете следующего шага. Оба наших офиса на северо-западе Вашингтона, округ Колумбия, предоставляют полностью меблированные и обслуживаемые частные офисы с административной поддержкой, чтобы вы могли продуктивно работать во время перехода.

    ИТ-решения, которые не уступают конкурентам

    Забудьте об установке телефона и Интернета — наши ИТ-специалисты могут воспроизвести ваши существующие настройки и предоставить вам технологические и коммуникационные услуги, как только вы войдете в свой офис.Ваша компания не должна ставить под угрозу производительность сотрудников в процессе переезда. Наш штатный персонал удовлетворит потребности вашей компании и позаботится о «основной работе», чтобы вы могли сосредоточиться на ведении бизнеса.

    Приходи ради места, оставайся ради служения

    Обладая более чем 30-летним опытом работы в качестве ведущего поставщика гибких краткосрочных и временных офисных помещений для предприятий в округе Колумбия, AdvantEdge быстро предоставит вам необходимое пространство. Наш многолетний и успешный опыт работы с компаниями любого размера позволяет нам адаптировать правильное краткосрочное решение для вашей компании.Гибкие условия AdvantEdge означают, что вы можете оставаться там столько, сколько вам нужно — и многие из наших клиентов так и поступают!

    Мы уверены, что качество наших офисных помещений в Вашингтоне и предоставляемые нами услуги позволят вам и вашей команде легко перемещаться из одного места в другое. Фактически, многие из наших самых давних ассоциаций возникли из компаний, которые просто искали временное решение, а вместо этого нашли постоянный дом.

    Краткосрочные офисные помещения | Округ Анн-Арундел AAEDC

    Hanover
    Secure Office
    7467 Ridge Road, Suite 310 Hanover, MD 21076

    Контактное лицо: Крис Янг по телефону (410) 850-7305

    Офисное здание, идеально подходящее для компаний, занимающихся кибербезопасностью и ИТ.Secure Offices арендует офисные помещения на ежемесячной основе и предлагает широкий выбор офисов для размещения от одного до четырех человек. Стоимость указана на человека.

    Аренда включает следующие услуги и льготы:

    • Wi-Fi
    • Телефон приемной
    • Телефонная служба (при необходимости)
    • Доступ к пространству SCIF
    • Копировальные аппараты
    • Укомплектованная кухня с послеобеденными закусками, бесплатный кофе
    • Консультации по вопросам безопасности при оформлении ценных бумаг (взимается дополнительная плата)

    Аннаполис
    The Commons
    209 West Street, Suite 201, Annapolis, MD 21401
    Контактное лицо: Джереми Олсен в jeremy @ thecommonsannapolis.com

    Это общее рабочее место находится в историческом здании Livery по адресу 209 West St, в районе искусств Аннаполиса. Commons предлагает гибкое многоуровневое членство для удовлетворения любых потребностей: ежедневный доступ к горячим столам, выделенные столы и частные офисы. Участники получают доступ к общим помещениям, кухне, общему столу и кофейне, а также к набору бизнес-услуг.

    Мой офис в Аннаполисе
    1125 West Street, Suite 200, Annapolis, MD 21401
    Контактное лицо: электронная почта: alison @ myannapolisoffice.ком и телефон: (410) 656-1600

    My Annapolis Office расположен в центре Аннаполиса, в нескольких минутах от здания штата Мэриленд, Военно-морской академии США и гавани Аннаполиса. Благодаря легкому доступу ко всем основным транспортным артериям, наш бизнес-центр находится всего в 30 минутах от BWI и в 45 минутах от Вашингтона, округ Колумбия. Наслаждайтесь профессиональным адресом в центре делового района, не платя при этом типичных сопутствующих расходов. Наши гибкие условия позволяют вашей компании — большой или маленькой — быстро и по доступной цене начать и наладить свой бизнес на местном уровне.

    • Персонализированная приемная
    • Служба ответа на телефонные звонки в реальном времени
    • Служба административной поддержки
    • Полностью меблированное офисное помещение
    • Хорошо оборудованные конференц-залы
    • LAN и беспроводной доступ в Интернет
    • Современная телефонная система VOIP
    • Бесплатная парковка на территории
    • Получение и доставка посылок на месте
    • Доставка в ресторан
    • и многое другое!

    Разместите здесь свой бизнес!

    Должен ли он быть у вашего бизнеса?

    Для большинства традиционных офисных помещений требуется годовой или многолетний договор аренды.Однако некоторые стартапы и предприятия на ранней стадии могут быть не уверены в будущем своего бизнеса и хотят минимизировать риски. Если вы не готовы к долгосрочному соглашению, лучше подумайте о краткосрочной аренде офиса. Вот что вам нужно знать о краткосрочной аренде офиса, а также о ее плюсах и минусах.

    Краткосрочная аренда офиса: основы

    Краткосрочная аренда офиса рассчитана на 6 месяцев или меньше. Также распространено ежемесячное или еженедельное соглашение о предоставлении временных офисных помещений.Договор аренды может быть продлен или не продлен после окончания срока. Как и в большинстве договоров аренды, продолжительность зависит от соглашения двух основных сторон — арендатора и арендодателя.

    Сравнение краткосрочной и долгосрочной аренды офиса

    Долгосрочная аренда предусматривает фиксированную сумму арендной платы в год. Если арендатор расторгнет договор раньше, ему, возможно, придется заплатить штраф.

    Краткосрочная аренда предусматривает фиксированную сумму арендной платы за неделю или за месяц в соответствии с соглашением. Это позволяет арендодателям быстро менять условия — при условии, что они заранее уведомляют арендаторов.Некоторые города, такие как Ванкувер, Вашингтон, требуют письменного уведомления за 45 дней, если домовладельцы намереваются поднять арендную плату более чем на 10%.

    Преимущества краткосрочной аренды офиса

    Многие компании хотят открыть магазин в Нью-Йорке, потому что это приближает их к потенциальным инвесторам, отраслевым титанам и сетевым мероприятиям. Однако для аренды некоторых офисов в Нью-Йорке требуется срок от 3 до 5 лет; это может напугать начинающие компании, которые не уверены в долгосрочном будущем.В этом случае бизнесу лучше заключить оборотный договор краткосрочной коммерческой аренды.

    Вот несколько причин, по которым пользователи выбирают краткосрочную аренду офиса:

    • Стартапы и предприниматели могут арендовать административный люкс на час или день, потому что он им нужен для встреч с инвесторами.
    • Начинающему стартапу может понадобиться временный офис, где он сможет встретиться с клиентами, когда они начнут свой бизнес.
    • Менеджер по работе с клиентами может забронировать временное офисное помещение для регулярных встреч с ближайшими клиентами и заключения сделок.

    Помещения WeWork и Regus обычно имеют необходимую офисную мебель и оборудование, поэтому арендаторы могут эффективно приходить и уходить. Тем не менее, уточните у арендодателя доступное оборудование, чтобы определить, нужно ли вам покупать или сдавать в аренду предметы для вашей компании.

    Коворкинг и субаренды также являются жизнеспособными вариантами для предприятий, в которых работает всего несколько сотрудников. Дешевле арендовать участок с необходимыми удобствами, чем сдавать его в долгосрочную аренду. Хотя стоимость таких краткосрочных договоров аренды может быть повышена, некоторые предприятия предпочитают возможность быстро выехать при изменении планов.

    Преимущества для арендодателей

    Краткосрочная аренда офисов возможна в тех местах, где спрос на офисные помещения превышает доступные возможности для арендаторов. Это позволяет арендодателям выбирать из огромного числа арендаторов каждый раз, когда заканчивается аренда. Если спрос будет высоким, они могут также повысить цены на новые договоры аренды и по-прежнему заполнять арендованные площади.

    Недостатки краткосрочной аренды офиса

    Краткосрочная аренда может быть не лучшим вариантом для некоторых арендаторов и домовладельцев.Ниже приведены некоторые общие недостатки, которые следует учитывать.

    Повышение арендной платы

    Поскольку краткосрочная аренда офиса часто возобновляется, арендодатель может в короткие сроки повысить арендную плату. Некоторым арендаторам может быть трудно угнаться за ростом цен, и если они решат не продлевать договор аренды, им придется быстро найти другую краткосрочную аренду и переехать в другую коммерческую недвижимость.

    Изменить условия соглашения

    Арендодатели могут изменить условия аренды, как только придет время продлевать договор.Проще говоря, арендаторы, которые соглашаются продлевать договор аренды несколько раз в год, могут столкнуться с трудностями, если они хотят остаться в офисном помещении, но им не нравятся изменения в последующем договоре краткосрочной коммерческой аренды.

    Прекращение договора аренды

    И арендодатели, и арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды в кратчайшие сроки. Этот процесс может вызывать стресс у домовладельцев, которым приходится проверять потенциальных арендаторов и регулярно продавать свою недвижимость. Между тем арендаторам, возможно, придется охотиться за новыми офисными помещениями без особого уведомления.

    Советы по выбору временного офиса

    Как вы решите, какая коммерческая недвижимость является лучшим вариантом за ваши деньги? Вот несколько советов, которые следует учесть перед подписанием договора краткосрочной коммерческой аренды.

    Ознакомьтесь с местными законами

    В вашем регионе действуют различные законы для договоров краткосрочной аренды. Некоторые муниципалитеты придерживаются принципа невмешательства; в других городах действуют строгие законы о защите арендаторов. Например, Сиэтл требует 60-дневного уведомления, прежде чем повышать арендную плату на 10% или более.При рассмотрении договора краткосрочной аренды офиса арендодатель-арендатор помните, какие права и меры защиты у вас будут (или нет) со стороны местных властей.

    Ознакомьтесь с пространством

    Информация — ключ к выбору офисного помещения. Составьте план посещения отеля, попросите фотографии и осмотрите окрестности. Определите контактную информацию арендодателя и свяжитесь с ним по телефону или по электронной почте. Как правило, заранее сообщайте о своих потребностях при обсуждении деталей и заключении договора аренды.

    Проверить безопасность

    Имущество должно быть в безопасности для всех сотрудников компании. Определите, есть ли в арендуемой собственности какие-либо меры безопасности, такие как система контроля доступа к дверям, видеонаблюдение, сигнализация или охрана, доступные в рабочее время и в нерабочее время.

    Определите ответственность за ремонт

    Ремонт может быть дорогостоящим, поэтому определите, кто возьмет на себя ответственность. Хотя домовладелец может быть готов заплатить, убедитесь, что он незамедлительно ответит на любые ваши сообщения.

    Проконсультируйтесь с экспертом

    Процесс поиска офисного помещения и заключения договора аренды может быть утомительным для начинающих предпринимателей. Вы можете проконсультироваться с брокером или агентом по недвижимости в сообществе, чтобы помочь вам в этом процессе.

    Рассмотрите возможность парковки и хранения велосипедов

    Сотрудникам, клиентам и инвесторам потребуется место для своих автомобилей, поэтому определите, есть ли поблизости парковочные места. Наличие охраняемой парковки — большое преимущество. Если сотрудники добираются до офиса на велосипедах, убедитесь, что есть стойка, где они могут безопасно оставить свои велосипеды.

    Согласование срока аренды

    Срок аренды — еще один важный фактор. Хотя вы не хотите заключать долгосрочное соглашение, вы также не хотите большого повышения цен, если вы решите продлить договор аренды в ближайшем будущем.

    Составьте резервный план

    Если есть вероятность, что вы не сможете продлить договор аренды, лучше подготовиться заранее. Найдите варианты офисных помещений до того, как вас предупредят за месяц или несколько недель.

    6 лучших поставщиков временных офисных помещений

    Временные офисные помещения обычно сдаются в аренду на месяц и отлично подходят для стартапов, корпоративных организаций и фрилансеров, которым требуются места в экстренных случаях, работа из дома или пространство для тестирования новых рынков. Мы оценили десятки вариантов и сузили их до шести лучших на основе доступности, гибкости условий аренды и количества мест.

    Лучшие 6 поставщиков временных офисных помещений на 2019 год

    Как мы оценивали поставщиков временных офисных помещений

    Поставщики временных офисных помещений предлагают профессионалам и предприятиям возможность использовать офисное пространство в течение ограниченного времени без заключения долгосрочной аренды, что полезно в таких ситуациях, как открытие нового предприятия или чрезвычайные ситуации, когда вам нужны резервные офисные помещения.При оценке лучших поставщиков временных офисных помещений мы рассмотрели доступность, гибкие условия аренды, нетрадиционные варианты оплаты и географический охват.

    Критерий, который мы использовали для определения шести ведущих поставщиков временных офисных помещений, выглядит следующим образом:

    • Доступность: Мы изучили поставщиков временных офисных помещений, которые предлагали доступные варианты, подходящие для малого бизнеса, стартапов и фрилансеров
    • Поддержка: Мы изучили поставщиков временных офисных помещений и включили тех, кто предлагал поддержку своим клиентам или участникам
    • Декор и удобства: Мы оценили тип декора и удобств, подходящих для ведения бизнеса в различных офисных помещениях
    • Конференц-залы и помещения для встреч: Удобства, такие как конференц-залы или другие помещения для встреч, были еще одним соображением

    Основываясь на этих критериях, мы определили Regus как лучшего поставщика временных офисных помещений, поскольку он доступен по цене, предлагает гибкие варианты аренды и имеет самую большую сеть офисов.Его 3000 зданий по всему миру делают его идеальным поставщиком временных офисных помещений, потому что они с большей вероятностью найдут офис там, где он вам нужен, и отлично подходят для предприятий, от индивидуальных предпринимателей и стартапов до крупных предприятий.

    Лучший поставщик временных офисных помещений: Regus

    Regus — крупнейший поставщик временных офисных помещений, насчитывающий более 3000 офисов в более чем 120 странах. Его обширная сеть временных офисных помещений на основных рынках, доступные цены, такие как членство в размере 93 долларов в месяц, и гибкие условия аренды делают его подходящим для предприятий любого размера, которым нужна профессиональная среда, доступная по цене, независимо от того, где находится компания.

    Regus Стоимость

    Цены на Regus зависят от рынка, типа аренды и типа офисных помещений, но они очень конкурентоспособны по сравнению с другими поставщиками коворкинга и временных офисных помещений. Варианты лизинга могут варьироваться от месяца к месяцу до традиционных однолетних договоров. Существует также вариант членства, при котором вы можете получить доступ ко всем местоположениям по цене от 93 долларов в месяц.

    Regus Характеристики

    Regus предлагает важные и более сложные функции, которые необходимы владельцам бизнеса в качестве поставщика временных офисных помещений.Ключевые особенности включают разветвленную сеть офисов, гарантированные услуги аварийного восстановления, современный декор, полезные удобства и отличный обслуживающий персонал. По сравнению с другими поставщиками Regus также предлагает больше всего местоположений, что упрощает расширение бизнеса практически в любой точке мира.

    Географическое положение

    Regus предлагает наибольшее количество локаций из всех представленных провайдеров. Имея более 3000 офисов в 120 странах, он отлично подходит для предприятий, которым нужен временный поставщик помещений, который может помочь им быстро и по доступной цене установить физическое присутствие, где бы они ни находились.Такие компании, как недвижимость, юридические бюро или консалтинговые фирмы, могут легко открывать дополнительные офисы через Regus с доступом к такому количеству точек.

    Варианты временных офисных помещений

    В дополнение к традиционным офисам Regus также предлагает другие варианты, такие как коворкинг, конференц-залы, виртуальные офисы и бизнес-залы. Коворкинг позволяет вам использовать стол в общем пространстве, в то время как помещения для встреч позволяют использовать конференц-залы, а виртуальные офисы позволяют вам установить присутствие в определенном месте.Бизнес-залы предназначены для путешественников, с помещениями в аэропортах, на вокзалах и в центрах городов, а также являются уникальным предложением Regus.

    Кроме того, Regus предлагает два типа услуг аварийного восстановления: динамическое и резервное. Dynamic предоставляет вам 30 дней офисных помещений, которые вы можете выбрать из доступной сети офисов в случае бедствия. Резервирование предлагает вам возможность зарезервировать определенное место для аварийного восстановления, заранее настроить пространство в соответствии с вашими потребностями и настроить хранилище.Вы также можете использовать это пространство для других бизнес-нужд, кроме чрезвычайных ситуаций.

    Преимущества строительства сообщества и коворкинга
    В

    Regus отсутствует надежная программа построения сообщества, предлагаемая другими поставщиками, но офисные помещения в сети Regus предлагают поддержку на месте, например, приемный, чтобы приветствовать гостей. Также предоставляется техническая поддержка, если у вас возникли проблемы с технологией, и ответ на телефонные звонки, если вы хотите, чтобы на ваши телефонные звонки отвечали и переадресовывали вам.Персонал службы поддержки также доступен для простых административных задач, таких как обработка почты.

    Параметры членства

    В дополнение к коворкингу, традиционным офисам и виртуальным офисным помещениям Regus предлагает вариант членства, который позволяет вам получить доступ к его сети офисов за ежемесячную плату. Вы можете выбрать от пяти дней в месяц до неограниченного количества дней и работать в любом из его офисов. Это отлично подходит для полевых предпринимателей, которым нужен доступ к офисам в широком географическом районе для встречи с клиентами.

    Декор и принадлежности

    Каждое заведение Regus имеет собственный внешний вид, обстановку и индивидуальность, но помещения современные и профессиональные. В нем также есть такие удобства, как кухня с принадлежностями для чая или кофе. Есть также туалеты для вашего персонала и гостей. В офисах также есть конференц-залы для частных встреч за пределами вашего офиса или рабочего места.

    Что не хватает Regus

    Местные офисы Regus планируют мероприятия для общения владельцев бизнеса.Однако его программы не такие формальные и обширные, как инициативы WeWork по созданию сообщества. Он также не способствует наставничеству и не предлагает формального технологического образования, как это делает Galvanize. Если создание сообщества и доступ к наставничеству и технологическому образованию важны, WeWork и Galvanize — лучшие варианты.

    Что пользователи думают о Regus

    Большинству людей, которые использовали временные офисные помещения Regus, понравились его офисы и услуги. Им нравится разветвленная сеть офисных помещений, доступные цены и профессиональная среда в своих офисах.

    «Я выбрал Regus, потому что нам нужен был частный офис, и наличие офисных помещений Regus помогло нам расти. У нас есть тихое место для совместной работы. Кроме того, поход в офис помог мне больше сосредоточиться в течение дня. Трудно сосредоточиться на задаче, когда ты дома изо дня в день ».

    — Роб Блэк, основатель и управляющий директор Fractional CISO

    Распределение рабочих мест Regus.

    Лучший поставщик временных офисных помещений для работы в сети: WeWork

    WeWork имеет значительный, но гораздо меньший географический охват, чем Regus, с более чем 500 офисами по всему миру и членством в 45 долларов в месяц.Что делает его уникальным, так это то, что он уделяет приоритетное внимание построению сообщества и отношений посредством мероприятий и программирования. Это подходит для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и удаленных сотрудников, которым нужны возможности для общения и общения, а также доступные временные офисные помещения.

    Стоимость WeWork

    Цены на WeWork зависят от рынка и типа необходимого пространства. Это доступная и конкурентоспособная цена по сравнению с другими поставщиками коворкингов и временных офисных помещений с членством в сообществе через WeMembership от 45 долларов в месяц.

    Характеристики WeWork

    WeWork предлагает функции, которые необходимы владельцам бизнеса от временного поставщика офисных помещений, в том числе удобное расположение, значительный географический охват, современный декор, полезные удобства и дружелюбный обслуживающий персонал. По сравнению с Regus, WeWork имеет больше офисов, менее формальных, в том числе офисы, где разрешено размещение с домашними животными, и офисы с более художественным декором. Он похож на «Роман», который имеет меньшее присутствие и также делает упор на сообщество.

    Географическое положение

    WeWork имеет более 500 офисов почти в 100 городах и более чем 30 странах.Хотя мест не так много, как предлагает Regus, это лучше всего подходит для предприятий, которые хотят выйти на новые географические рынки, а также иметь возможность наладить связи и отношения с другими предпринимателями на этих рынках.

    Варианты временных офисных помещений

    В дополнение к частным офисам WeWork предлагает помещения для коворкинга с горячими столами, а также специальные столы. Частные офисы позволяют отдельным лицам, командам и целым компаниям иметь конфиденциальность в своем собственном служебном помещении.Место на горячем столе позволяет людям выбрать стол в заранее выбранном месте. Выделенные столы позволяют использовать тот же стол в выбранном вами месте. Эти варианты аналогичны вариантам, предлагаемым другими поставщиками, которые мы сравнивали.

    Преимущества строительства сообщества и коворкинга

    Офисные помещения в сети WeWork предлагают местных менеджеров сообщества, которые планируют мероприятия, образовательные программы и способствуют установлению контактов с членами на основе взаимовыгодных целей.Каждый покрываемый поставщик услуг предлагает поддержку и стремится к удовлетворению, но WeWork идет дальше, чтобы понять потребности своих участников и облегчить конструктивные связи с другими участниками, информацией и ресурсами.

    Кроме того, каждый год WeWork проводит церемонию награждения Creator Awards, которая открыта как для членов WeWork, так и для других участников. Эта награда представляет собой конкурс, который позволяет предприятиям различного размера соревноваться за финансирование от 72 000 до 360 000 долларов. Помимо бизнеса, есть две другие категории, которые подпадают под некоммерческие организации и исполнительское искусство, где участники могут соревноваться за от 17 000 до 72 000 долларов.

    Параметры членства

    Как и другие провайдеры, WeWork предлагает различные варианты членства, соответствующие вариантам офисных помещений. Через WeMembership он также предлагает членство, которое обеспечивает доступ и подключение для его 400 000 участников и дает право бронировать офисные помещения. Цена WeMembership начинается с 45 долларов в месяц и дает вам доступ к программам и мероприятиям сообщества, а также возможность бронировать офисные помещения.

    Декор и принадлежности

    Каждое местоположение WeWork уникально, но, как и у других провайдеров, среда и помещения модные и профессиональные.Поскольку WeWork более неформальный, чем Regus, вы найдете современное искусство на стенах некоторых заведений. WeWork также предлагает такие удобства, как травяной чай, фруктовая вода и крафтовое пиво. Он также предлагает такие услуги, как печать, почтовые услуги и прием гостей.

    Чего не хватает в WeWork

    WeWork не имеет такого огромного географического присутствия, которое имеет Regus. Поэтому, если ваш бизнес планирует расширить свою деятельность в регионах, где WeWork не имеет представительства, Regus может быть лучшим вариантом.Кроме того, если у вас есть мобильная рабочая сила, которой нужны офисные помещения даже во время путешествий, Regus может вам подойти.

    Что пользователи думают о WeWork

    Большинство людей, которые использовали WeWork, любят его временные офисные помещения, ценят его программы и усилия по созданию сообщества. Им нравится обширная глобальная сеть офисных помещений, доступ к 400 000 участников по всему миру и доступные цены как для стартапов, так и для фрилансеров и уже существующего бизнеса.

    «WeWork отлично подходит для разработки продуктов и клиентов.Поскольку целевыми клиентами нашего бизнеса являются стартапы, малые и средние предприятия (СМБ) и фрилансеры, работа в этих типах помещений приблизила нас к тому, где находятся наши клиенты. Это не только полезно с точки зрения продаж и маркетинга, таких как налаживание отношений, рекомендации и создание сетей, но также дает нам возможность поговорить с потенциальными клиентами, чтобы помочь нам постоянно совершенствовать наш продукт ».

    — Вайтинг Лю, генеральный директор, Codementor

    Общее пространство для встреч WeWork.

    Лучший поставщик временного офисного пространства для гибкой конфигурации офиса: Novel

    Novel — небольшой поставщик временных офисных помещений с офисами на 18 основных рынках США. Что делает его уникальным, так это то, что он владеет своими офисными помещениями, что дает ему больше контроля над ценообразованием и настройкой арендуемого пространства. Поставщик отлично подходит для предприятий, которым нужна высокая ежемесячная арендная плата и гибкость помещений. Цены варьируются в зависимости от рынка и до 50% ниже, чем у других предлагаемых поставщиков.Он идеально подходит для предприятий, которым требуется персонализация пространства по доступным ценам.

    Новая цена

    Цены на

    Novel зависят от рынка и типа помещения, которое вам нужно. Это самый доступный вариант, его цены на 50% ниже, чем у других поставщиков, упомянутых в этой статье. Например, на Чикагском рынке варианты совместного использования рабочего стола варьируются от 129 до 169 долларов в месяц, что значительно меньше, чем у других поставщиков.

    Новые функции

    Novel предлагает функции, которые необходимы владельцам бизнеса от временного поставщика офисных помещений, включая лучшие места в 18 U.С. рынки, современный декор, полезные удобства и дружелюбный персонал. Из всех поставщиков Novel и Galvanize Coworking Space представлены на наименьшем количестве рынков, а Galvanize — только на восьми. Роман делает упор на построение сообщества, что похоже на WeWork и Galvanize.

    Географическое положение
    У

    Novel около 30 офисов в 18 крупных городах США. Это отлично подходит для компаний, желающих выйти на новые географические рынки в США, или для тех, кто хочет оставаться на местном рынке, где присутствует компания Novel.И Novel, и Galvanize занимают минимальную площадь, что позволяет им сосредоточиться на участии сообщества и удовлетворении потребностей своих рынков.

    Варианты временных офисных помещений

    Роман предлагает коворкинг, выделенные столы, офисные помещения и офисные помещения. Офисные помещения могут быть частными или общими, что позволяет отдельным лицам и командам иметь больше конфиденциальности, чем при коворкинге. Коворкинг позволяет людям выбрать стол в общем пространстве. Выделенные столы позволяют использовать один и тот же стол каждый раз, когда вы используете пространство для коворкинга.Эти параметры аналогичны параметрам, предлагаемым другими поставщиками, описанными в этой статье.

    Поскольку Novel владеет офисными помещениями, он может быть более гибким в плане конфигурации помещений. Он может настраивать пространства для команд и компаний или раскрашивать логотипы на дверях офисов для отличия бренда компании. Владение собственностью делает это возможным и доступным.

    Преимущества строительства сообщества и коворкинга

    Novel создает сообщество и помогает налаживать отношения между участниками посредством мероприятий и серий обедов и обучения.Здесь также проводятся счастливые часы и профессиональные сетевые мероприятия. Это похоже на то, как WeWork продвигает чувство общности в своих офисных помещениях.

    Параметры членства

    Novel предлагает план членства в коворкинге по цене от 129 до 169 долларов в месяц. Это членство дает людям ежедневный доступ к любому доступному открытому общему пространству в национальной сети коворкинг-центров. Лица, которые подписываются на повышенное членство за 169 долларов, также имеют доступ к пяти часам в месяц аренды конференц-зала.

    Декор и принадлежности

    Все локации Novel современны и профессиональны, а их интерьер модный. Роман более неформален, чем Regus, и очень похож на WeWork. Удобства, которые вы найдете в отеле Novel, включают разливное местное крафтовое пиво, кофемашины эспрессо и полезные закуски.

    Какой роман отсутствует

    Novel не имеет более широкого международного географического присутствия, чем Regus, WeWork, ServCorp и Alliance Business Center Network. Если ваш бизнес планирует расширяться на международном уровне или на национальных рынках, где присутствуют эти поставщики, один из них может быть лучшим вариантом.Кроме того, если у вас есть мобильная рабочая сила, которой требуется офисное пространство даже во время путешествия, Regus может быть подходящим для вас с его членством в бизнес-зале.

    Что думают пользователи о романе

    В целом, большинству людей, которые использовали Novel, нравятся его временные офисные помещения. Им нравится ценообразование и гибкость. Есть несколько критических замечаний по поводу того, что на кухне заканчивается кофе и сопутствующие товары, но такие жалобы характерны для общих помещений.

    Новое пространство для встреч.

    Лучшее для виртуальных офисных помещений и членства в сообществе: ServCorp

    ServCorp — это временный поставщик офисных помещений с более чем 160 офисами на 54 мировых рынках с виртуальными офисами, которые предлагают участникам такие преимущества, как почтовый адрес, а также физическую работу и помещения для встреч. Это отлично подходит для предприятий, которым на короткое время нужны альтернативные офисные помещения, но которые хотят иметь долгосрочную связь с обществом. Цены варьируются в зависимости от рынка, но для частных офисов они немного выше, чем в среднем по отрасли.

    ServCorp Стоимость

    Цены на

    ServCorp зависят от рынка и типа помещения, которое вам нужно. Однако в категории частных офисных помещений цены немного выше, чем у аналогичных провайдеров. Например, на Чикагском рынке цены ServCorp начинаются с 1000 долларов в месяц.

    Характеристики

    ServCorp

    ServCorp предлагает такие функции, как современный декор, удобства и дружелюбная команда поддержки. ServCorp представлена ​​более чем в 160 офисах и насчитывает более 40 000 членов в своем бизнес-сообществе.Из всех представленных провайдеров это единственный, который предлагает как виртуальное членство, так и членство в сообществе. Это отлично подходит для предприятий, которым нужен доступ только к временному пространству на ограниченное время, но которым нужен доступ к сообществу и виртуальный адрес на длительный срок.

    Географическое положение

    ServCorp имеет более 160 представительств в США и за рубежом. Это отлично подходит для компаний, желающих выйти на новые географические рынки как в США, так и за их пределами.Однако он не такой обширный, как сеть офисов Regus или WeWork.

    Варианты временных офисных помещений

    ServCorp предлагает коворкинг, офисные помещения и виртуальные офисные помещения. Офисные помещения являются частными и позволяют отдельным лицам и командам иметь личное пространство для совместной работы. Коворкинг позволяет людям выбрать стол в общем пространстве или иметь отдельный стол. Виртуальный офис позволяет вам иметь адрес и номер телефона на выбранном вами местном рынке. Эти параметры аналогичны параметрам, предлагаемым другими поставщиками, описанными в этой статье.

    Строительство сообщества и льготы для клиентов

    ServCorp предлагает членство в сообществе, которое позволяет вам подключиться к ее сети из 40 000 пользователей. Существует три различных уровня членства: от бесплатного до 50 долларов в месяц для премиум-членства. Премиум-план позволяет создавать бизнес-профили и личные профили, чтобы другие участники могли их найти в каталоге. Это также позволяет вам создавать и публиковать статьи, чтобы заявить о себе как о авторитете в своей области.

    Параметры членства

    ServCorp предлагает членство в виртуальном офисе с престижным служебным адресом, управлением почтой, ответом на звонки, а также часами работы офиса или встреч в зависимости от вашего плана.В некоторых планах также сочетаются варианты членства в сообществе, где вы можете подключиться к программам сообщества. Цена начинается от 82 долларов в месяц.

    Декор и принадлежности

    Каждое предприятие ServCorp современно и профессионально. Удобства, которые вы найдете в отеле Servcorp, включают бесплатный кофе и чай, а также услуги администратора, чтобы поприветствовать ваших гостей. Он также предлагает бесплатный высокоскоростной доступ в Интернет для быстрого входа в систему и просмотра веб-страниц.

    Что не хватает ServCorp

    ServCorp не хватает более крупной сети сообщества из 400 000 человек, которая есть в WeWork.Также отсутствует формальная программа, которая активно способствует знакомству участников. Если это важно, WeWork — лучший вариант.

    Что пользователи думают о ServCorp

    В целом, большинству людей, которые использовали ServCorp, нравятся его офисные помещения. Им нравится международный охват и количество мест. Есть несколько критических замечаний по поводу плохого обслуживания клиентов, но большинство отзывов положительные.

    ServCorp: коворкинг общего пространства.

    Лучший поставщик временного офиса для помещений, находящихся в независимом владении: бизнес-центры Alliance

    Alliance Business Center — это сеть местных независимых провайдеров с более чем 650 филиалами в 40 странах.Он уникален тем, что обеспечивает доступ к сети независимых поставщиков, которые могут предложить больше места и гибкость членства, зная местный рынок. Это отлично подходит для компаний, которые хотят работать с местными владельцами недвижимости, которые могут предложить более индивидуальные условия аренды и понимание местного рынка. Цены зависят от рынка и поставщика.

    Бизнес-центры Альянса Стоимость

    Цены на бизнес-центры

    Alliance Business Center зависят от рынка и типа необходимого помещения. Стоимость обслуживаемых офисных площадей не разглашается.Однако цены на виртуальные офисы и конференц-залы доступны в Интернете и являются конкурентоспособными. Например, виртуальные офисы в районе Чикаго стоят от 59 до 85 долларов в месяц, а стоимость конференц-залов — почасовая.

    Характеристики бизнес-центров

    Alliance

    Бизнес-центры

    Alliance предлагают такие особенности, как современный декор, но каждое место уникально, поскольку находится в независимой собственности и спроектировано с учетом потребностей своего сообщества. В отелях также есть множество полезных удобств и приветливый обслуживающий персонал.Этот поставщик временных офисных помещений представлен на нескольких рынках по всему миру и, как и Regus, предлагает услуги аварийного восстановления. Он также предлагает виртуальное членство.

    Географическое положение

    Alliance Business Centres имеет более 650 офисов в США и за рубежом. Он представлен в 40 странах мира. Хотя он не такой большой, как Regus, он отлично подходит для предпринимателей, желающих выйти на новые географические рынки как в США, так и за рубежом, используя временные офисные помещения, находящиеся в местной собственности и эксплуатации.

    Варианты временных офисных помещений
    Бизнес-центры

    Alliance предлагают офисные помещения, коворкинг и конференц-залы. Офисные помещения являются частными и допускают индивидуальную конфиденциальность или совместную работу команды. Коворкинг дает людям возможность работать в профессиональном сообществе без долгосрочной и дорогой аренды. Виртуальный офис позволяет вам иметь адрес и номер телефона премиум-класса на выбранном вами местном рынке. Варианты здесь аналогичны тем, которые предлагают другие провайдеры.

    Преимущества строительства сообщества и коворкинга

    В отличие от других поставщиков, которые мы сравнивали, офисы Alliance Business Center полностью принадлежат и управляются индивидуально. Это означает, что он обладает гибкостью, предлагая преимущества, адаптированные к конкретным потребностям каждого местоположения. Это также означает, что частные лица и предприятия, которые решили сотрудничать с Alliance Business Center, знают, что поддерживают других местных предпринимателей, и что большая часть доходов будет возвращаться их сообществу.

    Параметры членства

    Поскольку каждое местоположение находится в индивидуальном владении и управлении, Alliance Business Center не предлагает членство, которое дает вам доступ ко всей его сети за фиксированную ежемесячную плату, хотя предприятия могут по-прежнему сотрудничать с указанным местоположением. Помимо получения доступа к местоположению, это партнерство также предоставляет участникам доступ к внутренним публикациям, обучению, совокупной покупательной способности, маркетинговым ресурсам и аутсорсинговым продажам.

    Декор и принадлежности

    Поскольку объекты собственности находятся в независимой собственности, удобства в сети Alliance Business Center уникальны для каждого объекта и, следовательно, различаются в зависимости от местоположения.Для получения информации об услугах, доступных в каждом отеле в сети, посетите веб-сайт для получения подробной информации о конкретных свойствах.

    Какие бизнес-центры Alliance не хватает

    В бизнес-центрах

    Alliance отсутствует членство в сообществе, где вы могли бы заплатить взнос за доступ к сообществу членов с возможностью бронирования физического пространства. Также отсутствует формальная единообразная программа, которая активно способствует знакомству участников. Если важны доступ к сообществу и участие в нем, лучше подойдут WeWork и ServCorp.

    Что пользователи думают о бизнес-центрах Alliance

    О бизнес-центрах Alliance не так много отзывов, но есть отзывы о виртуальном бренде Alliance Virtual Offices. Виртуальные офисы Alliance имеют в основном положительные отзывы, с периодическими жалобами на ошибки, на которые компания отвечает, предлагая свою помощь.

    Лучший поставщик временных офисных помещений для технологических стартапов: Galvanize

    Galvanize начинался как учебный курс по техническому образованию, а затем стал предлагать коворкинг-пространство для технических предпринимателей.Используя доступ к университетам и программам технического обучения, он предлагает доступ к образованию, наставничеству и талантам для стартапов. Цены варьируются, но начинаются с 349 долларов в месяц, что немного выше, чем у других поставщиков. Однако это ценность для технологических стартапов, которым нужен более широкий доступ к сообществу, образованию и другим новым талантам.

    Оцинковка Стоимость

    Цены на цинкование зависят от рынка и типа помещения. Его цена конкурентоспособна, но немного выше, чем у других поставщиков, представленных здесь.Стоимость коворкинга начинается от 349 долларов в месяц за общие офисные помещения и до 4200 долларов за частные апартаменты.

    Оцинковка Характеристики

    Galvanize предлагает функции, которые нужны стартапам у временного поставщика офисных помещений, включая расположение в технологических центрах, гибкие модели ценообразования, модный стильный декор, удобства и чувство общности. По сравнению с Regus, Galvanize более неформальный, больше похож на WeWork. Он занимает наименьшую площадь с восемью помещениями для коворкинга в семи крупных университетах.S. технологически дружественные рынки.

    Географическое положение

    Galvanize имеет восемь офисов в США на семи технологических рынках, включая Остин, Боулдер, Нью-Йорк, Феникс, Сан-Франциско и Сиэтл, а также два в Денвере. Это отлично подходит для стартапов, которые хотят разорвать отношения, чтобы наладить связи и отношения с другими предпринимателями на этих рынках. Хотя географический охват невелик по сравнению с другими поставщиками, которые мы сравнивали, это позволяет Galvanize сосредоточиться на успехе стартапов, которые он обслуживает.

    Варианты временных офисных помещений

    Galvanize предлагает только три типа вариантов и планов офисных помещений. К ним относятся общие пространства, выделенные столы и частные апартаменты. Цены варьируются в зависимости от рынка, но колеблются от 349 до 4200 долларов в месяц, что является самым высоким показателем для временных офисных помещений.

    Преимущества строительства сообщества и коворкинга

    Galvanize предлагает наставников стартапам, которым она служит, чтобы помочь им построить прочную основу и расширить свой бизнес.Он также предлагает техническое образование через семинары для участников по различным темам, от разработки MVP до стратегий продаж. При необходимости участники могут также узнать о технологических курсах, предлагаемых Galvanize.

    Параметры членства

    Помимо получения доступа к временным офисным помещениям, членство в Galvanize дает предприятиям доступ к непрерывному образованию. Galvanize предлагает курсы как с частичной, так и с полной занятостью, давая компаниям представление о передовых технологиях или новых тенденциях в их отрасли, чего не может предложить ни одна из других сравниваемых нами услуг.Кроме того, членство может помочь людям найти наставника, который поможет вывести их бизнес на новый уровень.

    Декор и принадлежности

    Каждый кампус Galvanize уникален, его окружение способствует сотрудничеству с модным декором. В кампусах Galvanize есть конференц-залы, оборудованные всем необходимым, частные телефонные будки и рестораны. Другие удобства включают общественные кухни, высокоскоростной доступ в Интернет, круглосуточный доступ без выходных и бесплатные услуги печати.

    Что не хватает гальваники?

    Galvanize не хватает большего географического присутствия, чем у других поставщиков.Если ваш бизнес готов быстро выйти на несколько рынков, любой из других поставщиков будет работать в зависимости от количества необходимых вам физических мест. Galvanize лучше всего подходит для стартапов, желающих остаться на одном рынке и сосредоточиться на создании прочной основы для своих компаний.

    Что думают пользователи о цинковании

    Большинство людей, которые использовали временные офисные помещения Galvanize, любят энергию. Люди говорят, что им нравится приходить на работу в Galvanize — в Сан-Франциско — и что там много горячих столов.Негативных отзывов не так много, но те, что я видел, были связаны с мероприятиями, проводимыми в этом месте, и, вероятно, не отражаются на реальном пространстве.

    Гальванизируйте локацию Остина.

    Итог

    Лучшие поставщики временных офисных помещений доступны по цене, предлагают гибкие модели ценообразования или варианты аренды, расположены на нескольких рынках для расширения и предлагают отличную поддержку. Ищете ли вы временное пространство для открытия нового предприятия, заранее планируете аварийное восстановление или не хотите пообщаться с другими владельцами бизнеса, в этой статье вы обязательно найдете решение, соответствующее вашим потребностям.

    Если вам нужен поставщик временных офисных помещений, предлагающий доступные временные офисные помещения, которые помогут вам расширить свой бизнес на новые рынки с более чем 3000 офисами, Regus — отличный вариант для вас. Чтобы узнать больше о Regus и узнать, есть ли рядом с вами, посетите его веб-сайт для получения дополнительной информации.

    Посетите Regus

    преимуществ краткосрочной аренды офисных помещений для растущего бизнеса Инновационные профессиональные офисы

    Бизнес-среда во всех отраслях постоянно развивается, чтобы соответствовать чувствам и потребностям современной клиентуры и рынков.Все большее количество предприятий по всему спектру переходят от покупки постоянных офисных помещений к краткосрочной аренде офисов в Оттаве. Краткосрочная аренда офиса удобнее, доступнее и дает вам все необходимое для успешного ведения бизнеса без излишеств, связанных с приобретением офисного помещения.

    Когда имеет смысл арендовать офис в Оттаве на короткий срок?

    Стартапы, внештатные сотрудники и малые предприятия — все в значительной степени выигрывают от модели краткосрочной аренды офисных помещений в таких местах, как Оттава и Миссиссауга.Покупка офисного помещения осуществляется по предоплате, что не всегда подходит для малого или нового бизнеса. Кроме того, вы несете ответственность за все техническое обслуживание, ремонт и другие основные расходы при покупке офисного помещения.

    Аренда обслуживаемого офиса в Оттаве означает, что обо всем этом позаботятся за вас и включены в вашу арендную плату. Когда вы арендуете офисное помещение, вы также не берете на себя обязательства по долгосрочной аренде, если в этом нет крайней необходимости. Это означает, что у вас есть свобода и гибкость, чтобы вести свой бизнес так, как вы считаете нужным, и максимально использовать свой потенциал роста.Будь то переезд, найм новых сотрудников, расширение ассортимента ваших продуктов и услуг или открытие офисов в разных областях — нет предела.

    По сути, офисы в Оттаве с краткосрочным обслуживанием — отличный вариант для владельцев малого бизнеса и предпринимателей, которым нужна небольшая дополнительная поддержка для запуска и работы своего бизнеса. Даже если ваш бизнес уже хорошо налажен, все равно имеет смысл арендовать офисное помещение, а не покупать его или заключать долгосрочную аренду, учитывая текущую экономику.

    Из-за пандемии COVID-19 все больше и больше предприятий позволяют сотрудникам работать удаленно на временной, долгосрочной или постоянной основе. Протоколы социального дистанцирования также диктуют, что вам, вероятно, не понадобится столько офисных площадей, как раньше, и здесь может пригодиться аренда виртуального офиса. Краткосрочная аренда офиса в Оттаве с обслуживанием может помочь вам лучше ориентироваться в мутных водах ведения бизнеса в постпандемическом мире, предлагая разумные советы и поддержку, когда и где вам это больше всего нужно.

    Краткосрочная аренда офиса в Оттаве также является отличным вариантом, если ваш постоянный офис находится в стадии строительства или реконструкции. Тем временем вы можете продолжать вести бизнес и избегать простоев или увольнений сотрудников.

    Каковы преимущества краткосрочной аренды офиса в Оттаве?

    Как вы понимаете, краткосрочная аренда офиса в Оттаве дает множество преимуществ.

    Гибкий срок аренды

    Аренда офиса в Оттаве на короткий срок дает вам большую гибкость, что необходимо каждому растущему бизнесу.Вы не будете связаны никакими юридически обязывающими длительными условиями аренды. Краткосрочная аренда офиса в Оттаве дает вам возможность арендовать помещения при необходимости. Вы можете арендовать офисное помещение на почасовой, ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе в зависимости от ваших конкретных потребностей. Эта модель аренды может помочь вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе, которые затем можно будет использовать гораздо эффективнее по мере развития вашего бизнеса.

    позволяет расширить ваш бизнес

    Гибкость в аренде означает, что вы можете сосредоточиться на расширении своего бизнеса.Поскольку вы не привязаны к одному конкретному месту, вы можете развивать свой бизнес любым разумным способом. Расширение бизнеса требует много тяжелой работы, планирования и самоотверженности. Офисные помещения с краткосрочным обслуживанием предлагают программы поддержки бизнеса, которые помогают сделать процесс расширения как можно более плавным.

    Возможности экономии денег

    Независимо от того, на каком этапе находится ваш бизнес, есть что сказать, чтобы сэкономить как можно больше денег. Если и есть что-то, что владельцы бизнеса почерпнули из пандемии COVID-19, так это то, что ни одна компания не застрахована от рисков финансовых потерь.Эта ситуация вынудила многие компании реструктурировать свои бизнес-модели и найти реальные решения, позволяющие уволить как можно меньше сотрудников, но при этом сохранить свои двери открытыми. Аренда вместо покупки офисного помещения — это лишь один из способов помочь вашей компании сэкономить деньги и снова вложить их в свой бизнес.

    Хорошая идея для сезонного бизнеса

    Сезонные предприятия работают только в определенное время года. В пиковое время года для вашего бизнеса потребуется больше персонала, что обычно означает, что вам придется нанять больше сотрудников, а затем уволить их позже.Краткосрочная аренда офиса в Оттаве с обслуживанием полностью укомплектована гибкими вариантами аренды, что означает, что вы никогда не будете связаны строгим долгосрочным контрактом. Кроме того, эти компании по аренде офисов имеют полностью обученный административный персонал, ИТ-персонал и персонал стойки регистрации, который поможет заполнить важные пробелы в занятости в вашем бизнесе в часы пик. Вам не только не придется нанимать дополнительных сотрудников, но вы также можете стабилизировать или снизить показатели текучести кадров.

    Аренда офисов в Оттаве с низкими эксплуатационными расходами

    Еще одно большое преимущество аренды офисного помещения в Оттаве вместо его покупки заключается в том, что вы не несете ответственности за обслуживание здания.Владельцы и менеджеры зданий несут ответственность за обеспечение надежного подключения к сети Wi-Fi, а также за поддержание в чистоте ванных комнат и мест общего пользования. Они также должны следить за соблюдением всех строительных норм и своевременным выполнением необходимого ремонта, чтобы обеспечить безопасность всех, кто использует их имущество.

    Ищете офисные помещения в аренду в Оттаве? Innovative Professional Offices — один из самых известных поставщиков офисных помещений в Онтарио.Мы профессионально украшаем и обслуживаем офисы в Оттаве и Миссиссауге и предлагаем исключительную поддержку бизнеса всем нашим клиентам. Наши офисные помещения в аренду оснащены всеми удобствами, а также полностью обученным административным персоналом и ИТ-поддержкой. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших офисах с краткосрочным обслуживанием в аренду в Оттаве и о том, как они могут помочь вам в развитии вашего бизнеса.

    Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

    Используя все навыки, опыт и знания, полученные в моей трудовой жизни, мне доставляет большое удовольствие помогать профессиональным владельцам бизнеса найти удобные офисные помещения для повседневной работы.В Innovative Professional Offices мы предоставляем офисные помещения для индивидуальных предпринимателей и небольших компаний. Мы предоставляем услуги виртуального офиса для тех, кто работает из дома, но нуждается в служебном адресе и телефоне. Предоставляем залы заседаний для встреч и небольших семинаров.

    Рост краткосрочных офисных площадей в Берлингтоне

    Когда мы впервые открыли Office Evolution® в Берлингтоне, Массачусетс, нас было много, что отличало нас от других офисных центров.Одним из самых больших отличий была доступность офисных помещений на короткий срок. Мы предоставили местным предприятиям альтернативу долгосрочной аренде. Вместо этого независимые профессионалы и владельцы малого бизнеса могли арендовать частные офисы по месячным соглашениям.

    С тех пор спрос на краткосрочные офисные помещения в Берлингтоне только увеличился. Но это тоже эволюционировало. Мы не просто наблюдаем рост спроса на краткосрочную аренду офисов. Мы также видим, что эти варианты аренды используются более широким кругом компаний.

    Растущий рынок краткосрочных офисных помещений в Берлингтоне

    Берлингтон — далеко не единственный город США, где популярна краткосрочная аренда офиса. За последние 10-15 лет почти в каждом крупном городе Америки вырос спрос на временные офисные помещения. Большинство людей указывают на движение коворкинга как на главную причину этой тенденции. Успех коворкинг-пространств заставил многих пересмотреть современное рабочее место, дав компаниям возможность мыслить за пределами традиционного офиса.

    Одна из самых привлекательных особенностей коворкинг-пространств — это гибкость, которую они предоставляют своим членам. Большинство пространств предоставляют участникам возможность ежемесячного членства без каких-либо долгосрочных обязательств или платы за досрочное прекращение членства. Это мгновенно стало хитом среди фрилансеров, специалистов по установке самолетов и быстрорастущих стартапов, и крупные компании быстро обратили на это внимание.

    Между тем, развитие технологий сделало краткосрочные офисные помещения в Берлингтоне все более жизнеспособными. В частности, облачные вычисления стали поворотным моментом.В те времена, когда компании полагались на бумажные файлы и выделенные серверы, создание нового офиса было дорогостоящим и требовало много времени. Теперь, когда к файлам можно получить доступ из облака, вам понадобится только ноутбук и подключение к Интернету. Это резко снизило затраты на открытие или закрытие нового офиса, что сделало гораздо более рентабельным аренду офисных помещений для краткосрочных нужд.

    Во многом благодаря этим изменениям предприятия в районе Берлингтона теперь используют краткосрочную аренду офисов самыми разными способами.Владельцы стартапов и независимые профессионалы ежемесячно используют офисные помещения, что дает им возможность адаптироваться к меняющимся условиям. Более крупные компании используют временные офисные помещения для запуска всплывающих проектов, дополнительных офисов и совместных проектов.

    Аренда офиса на короткий срок в Burlington MA

    С момента первого открытия Office Evolution Burlington предоставляет местным профессионалам и предприятиям гибкие решения для их рабочих мест.Мы предоставляем краткосрочные офисные помещения по гибким ежемесячным соглашениям, что позволяет легко арендовать временное рабочее место в районе Бостонского метрополитена.

    Все наши частные офисы в аренду полностью меблированы, включая коммунальные услуги, а также профессиональные услуги и удобства, такие как автоответчик, скидки на конференц-залы и бесплатный кофе и чай. Отель расположен в Берлингтоне, недалеко от шоссе I-95, до нас легко добраться из Лексингтона, Бедфорда, Уобурна, Винчестера, Биллерики и Уилмингтона.

    Позвоните сегодня по телефону (781) 222-8075, чтобы узнать больше об Office Evolution Burlington MA, в том числе о наличии краткосрочных офисных помещений в нашем бизнес-центре.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.