Куда вложить 50 тыс. рублей. 5 самых надежных вариантов — 23 октября 2020 — Публикации в СМИ
Для того чтобы инвестировать, необязательно иметь много денег. На фондовом рынке можно найти бумаги по карману и на любой вкус. Рассказываем, во что можно инвестировать, если у вас есть ₽50 тыс.
Начинать инвестировать необязательно с заоблачных сумм. Ценные бумаги на фондовом рынке могут стоить ₽1 тыс. и даже меньше. Мы опросили экспертов и узнали, куда можно вложить ₽50 тыс. и получить доход.
Главное — определиться со степенью риска, на который вы готовы пойти. Чем выше риск, тем, как правило, выше доходность. Но и потерять можно больше. Покупайте разнообразные бумаги, изучайте инструменты и компании, в которые хотите вложиться, выбирайте ликвидные активы и не забывайте о сбережениях.
Облигации
Эти ценные бумаги считаются одними из самых надежных на фондовом рынке. Часто их используют как защитные активы, чтобы сберечь свои вложения от потерь. Однако они могут не принести большого дохода. В последнее время это происходит из-за снижения ключевой ставки Банка России, которая приблизила облигации федерального займа (ОФЗ) к банковским вкладам.
Тем не менее ОФЗ — самый безопасный вариант на рынке рублевых облигаций. «Это государственные облигации, и, следовательно, они имеют наименьший риск дефолта . Кроме того, они очень ликвидны — можно без заметных потерь покупать и продавать такие бумаги», — рассказал «РБК Инвестициям» портфельный управляющий «Альфа-Капитала» Евгений Жорнист.
По его словам, среди них можно выбрать и более рискованный вариант. Чем больше срок до погашения облигации, тем выше риск изменения ее цены. А чем короче этот срок, тем ОФЗ консервативнее. Есть и более экзотический вид облигаций — флоутеры, купон по которым зависит от уровня ставок в банковском секторе. Однако такие бумаги тоже считаются защитными, рассказал Жорнист.
При покупке длинных ОФЗ инвесторы рассчитывают, что ставки в экономике будут снижаться и в результате цена бумаг вырастет. Но если ставки пойдут вверх, то цена облигаций будет падать, что может привести к существенным потерям, предупредил эксперт.
Кроме того, с 2021 года купоны по российским облигациям будут облагаться налогом в 13%. Однако с помощью индивидуального инвестиционного счета (ИИС) можно получить налоговые льготы.
ETF-фонды
Представьте, что вы варите суп, а ингредиенты в нем — акции множества компаний. Вы наливаете его в тарелку и получаете как бы кусочки всех этих бумаг. При этом тарелка супа будет стоить гораздо дешевле, чем если бы вы сложили стоимость всех используемых в нем акций.
Фонд позволит вложиться сразу в несколько компаний или даже в целый сектор экономики. Через ETF вы также можете инвестировать в золото, индексы, краткосрочные казначейские облигации США, бумаги различных стран. ETF торгуются на Московской и Санкт-Петербургской биржах. Приобрести акцию фонда дешевле, чем покупать отдельно бумаги компаний.
По словам аналитика инвесткомпании «Фридом Финанс» Евгения Миронюка, при небольших суммах вложений правильнее выбрать один или несколько фондов, в результате чего вы диверсифицируете портфель.
«Если человек пока не может определиться с уровнем риска, а желание идти на биржу велико, лучше заняться индексным инвестированием, когда покупаются не отдельные акции, а делается ставка на биржевой индекс, на который влияет динамика десятков, а то и сотен акций», — отметила аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева.
С помощью ETF можно инвестировать в российский рынок от ₽1,4 тыс., а в американский — от ₽4,5 тыс., сообщила она. По мнению аналитика, сейчас лучше не формировать портфель из индексных ETF, а подождать, пока основные индексы России и США пройдут свои пики 2020 года или опустятся к трендам 2009 года. Когда вы покупаете ETF на индекс, по сути, покупаете весь рынок РФ или США.
ПИФы
Паевые инвестиционные фонды формируются из денег инвесторов — пайщиков, которые покупают доли. У ПИФов есть управляющие компании, которые вкладывают средства в различные активы и ценные бумаги.
Что касается рисков падения стоимости базового актива, самыми безопасными являются консервативные облигационные ПИФы, считает Миронюк. Например, за полгода ПИФ «ДОХОДЪ. Облигации. Россия» вырос более чем на 12%. Для тех, кто предпочитает российский рынок, наиболее интересными стали ПИФы высокотехнологичного, машиностроительного и потребительского секторов, отметил аналитик.
Кроме того, существует ПИФ, который вкладывается в первичное размещение ценных бумаг на бирже — IPO. С помощью ЗПИФ «Фонд первичных размещений» инвесторы могут участвовать сразу в нескольких IPO на американском рынке. Он появился на Мосбирже в июле этого года и торгуется в рублях, но доступен и в долларах, рассказал Миронюк. По данным на 22 октября, пай стоит ₽1860.
Однако не забывайте, что у управляющих компаний ПИФов есть комиссии, которые вам придется платить, даже если вы не заработали на своем вложении. Инвестиции в акции на этапе IPO также связаны с повышенным риском. Бумаги могут значительно упасть, так как их стоимость, установленная перед размещением, может оказаться завышенной. Их дальнейший рост зависит от бизнеса и действий компании, в которую вы вложились. На убыточных IPO инвестор может потерять гораздо больше денег, чем заработать на прибыльных.
Помимо этого, есть такое понятие, как аллокация — процент удовлетворения заявки инвестора на покупку акций в ходе IPO. Например, вы подали заявку на приобретение 100 акций компании, но в итоге вам пришли на счет только десять. Аллокация составила 10%. Деньги, которые брокер не потратил на акции, вам вернут.
Акции девелоперов
В среднесрочной перспективе можно обратить внимание на бумаги компаний, которые работают в строительном секторе, рассказал начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. Цены на недвижимость растут, а правительство продлит программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года.
В четвертом квартале этого года и первом квартале следующего результаты девелоперов будут сильными, что поддержит бумаги девелоперов ПИК и ЛСР, выразил мнение Карпунин. В «ВТБ Капитале» сообщили, что ЛСР показал сильные финансовые результаты за третий квартал. Продажи жилья выросли на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компанию поддержала программа льготной ипотеки.
Доля договоров по ипотечным кредитам составила 72%, в третьем квартале 2019 года она была 47%. У ПИК этот показатель равен 79%, а у группы «Эталон» — 47%, рассказали в «ВТБ Капитале».
Однако девелоперская группа «Самолет», которая готовится к IPO, рассказала, что продажи квартир застройщиками может сократить программа реновации в Москве. По мнению директора по развитию девелопера «Гранель» Андрея Носова, реновация составит реальную конкуренцию только через пять лет. Об этом он сообщил «Коммерсанту».
Акции IT-компаний
IT-сектор в меньшей степени пострадал от ограничительных мер, связанных с коронавирусом. В технологический сектор входят компании, которые разрабатывают софт, устраивают потоковые трансляции, делают гаджеты и другое.
Во вторую волну коронавируса на первый план в России могут вновь выйти IT-компании, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер» по глобальным исследованиям Андрей Кочетков. В том числе «Яндекс» и Mail.ru Group. По словам Карпунина, в некотором роде защитными от второй волны пандемии могут выступить глобальные депозитарные расписки (ГДР) Mail.ru Group на Мосбирже.
Однако стоит учитывать, что акции IT-компаний могут резко расти в цене и так же стремительно падать, и зачастую это не зависит от состояния бизнеса. Например, владелец Rogers Holdings Джим Роджерс считает, что акции Apple, Amazon и Google сильно переоценены и являются пузырем, который может лопнуть. Так что нужно тщательно выбирать бумаги IT-компаний.
Куда вложить валюту: 20 идей от управляющих и аналитиков
С мая россияне несли валюту в банки, но в августе вдруг забрали более $405 млн после того, как рубль начал слабеть. В сентябре российская валюта также находилась под давлением, а вкладчики продолжали забирать деньги. К примеру, у крупнейшего российского банка — Сбербанка — россияне сняли с депозитов почти $440 млн, писал РБК. Одна из причин — низкие ставки в банках. По данным Frank RG, ставки по валютным вкладам в российских банках на 12 октября варьируются от 0,01% годовых до 1% годовых в долларах. Под 1% годовых можно открыть вклад «Стратег онлайн» в банке «Санкт-Петербург» при условии вложения $50 000 на пять лет.
Куда в таких условиях вложить валюту? Forbes собрал 20 идей для инвестиций для консервативных и рискованных инвесторов. Свои предложения представили директор по инвестициям УК «Открытие» Виталий Исаков, старший аналитик по облигациям «Атон» Артем Привалов, ведущий стратег по глобальным рынкам акций «Атон» Алексей Каминский, а также управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий и портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал» Эдуард Харин.
Девять идей для консервативного инвестора
1. Новые субординированные «вечные» облигации «Газпрома
» в евроИдея Виталия Исакова
Причина: сейчас наблюдается дефицит инструментов в евро, поэтому инвесторы вынуждены принимать дополнительные риски, считает Исаков. По последнему выпуску «Газпрома» «вечных» субординированных бондов в евро доходность к колл-опциону (в январе 2026 года) — 3,9% годовых. «В данном случае основные риски связаны не с кредитным качеством эмитента, а со сложной структурой выпуска», — сказал Исаков. Кроме того, стоит учитывать страновой риск в отношении России, есть риск изменения денежно-кредитной политики ЕЦБ (Европейский Центральный банк. — Forbes), но он маловероятен. «Мы считаем, что существующие риски хорошо вознаграждаются предлагаемой доходностью», — считает Исаков.
2. Долларовые облигации ГТЛК (Государственная транспортная лизинговая компания) с погашением в 2025-2027 годах
Реклама на Forbes
Идея Виталия Исакова
3-4. Инвестиции в биржевые инвестиционные фонды, ориентированные на рынок США: ETF* Vanguard S&P 500 и SPDR S&P 500 ETF Trust
Идея Виталия Исакова
Причина: массивные меры монетарной и фискальной поддержки со стороны регуляторов США значительно уменьшают потенциальный риск инвестирования даже в условиях дальнейшего распространения коронавируса.
*Exchange Traded Funds — иностранные биржевые инвестиционные фонды, ценные бумаги которых торгуются на бирже.
5. Долларовые облигации Penoles Mexicanos 2050
Идея Артема Привалова
Причина:
доходность к погашению 4,24%, есть колл-опцион за полгода до погашения, доходность по нему такая же. Penoles Mexicanos — один из крупнейших производителей драгоценных металлов в Латинской Америке, который производит 6% очищенного серебра в мире. У компании умеренный уровень долговой нагрузки, кроме того, она является бенефициаром стремительного роста цен на серебро и золото.6. Долларовые облигации «Лукойла» с погашением в 2030 году
Идея Артема Привалова
Причина: доходность к погашению 3,1%. Идея для консервативного инвестора с относительно высокой доходностью. У компании низкий уровень долговой нагрузки.
7. Долларовые облигации Vale с погашением в 2030 году
Идея Артема Привалова
Причина: у этого выпуска облигаций колл-опцион за три месяца до погашения, в апреле 2030 года. Доходность к колл-опциону 2,83%, к погашению — 2,85%. У выпуска высокие рейтинги от рейтинговых агентств S&P, Moody’s и Fitch (BBB-/Baa3/BBB). Бразильская компания Vale — одна из крупнейших в мире по добыче железной руды, при этом ее себестоимость производства — одна из самых низких в мире. Кроме того, у компании низкий уровень долговой нагрузки.
8. Долларовые облигации Boeing с погашением в 2030 году
Идея Андрея Русецкого
Причина: cейчас компания переживает не лучшие времена, но 50% выручки приходится на оборонные заказы США, а рынок самолетов фактически поделен между двумя конкурентами. Текущая премия по доходности составляет 2,7 процентных пункта к гособлигациям США. Можно ожидать роста цены облигации до 125% от номинала. С учетом купона в 5,15% при оптимистичном сценарии на этом выпуске облигаций можно получить более 17% в долларах до налогов и комиссий.
Реклама на Forbes
9. Долларовые гособлигации Мексики с погашением в 2031 году
Идея Андрея Русецкого
Причина: разница доходности выпуска «Мексика-2031» и соответствующей гособлигации США составляет 2,9 процентных пункта. Текущая цена этого выпуска — 147% от номинала, при нормализации ситуации на рынках в ближайший год она может вырасти до 160%. C учетом выплаты купона в 8,3% на этом выпуске можно заработать 21,3%. «Но это оптимистичный сценарий», — предупреждает Русецкий.
Минимум активности за полтора десятилетия: как пережили вирусное полугодие банкиры и инвесторы в России
11 идей для умеренно агрессивного инвестора
1. Выпуск «вечных» субординированных облигаций «Газпрома» в долларах
Идея Артема Привалова
Реклама на Forbes
Причина: доходность к колл-опциону в долларах 4,39%. Компания стабильно платит дивиденды, поэтому риск отмены купонов по младшим выпускам минимален. Кредитное качество старшего долга имеет инвестиционные рейтинги. Но все равно это идея не для консервативного инвестора, так как у этих бумаг есть страновой риск России, включая потенциальные санкции, геополитику и так далее. Плюс стоит учитывать риски изменения денежно-кредитной политики в мире, а также падение цен на энергоносители без восстановления. Еще один риск — изменение дивидендной политики «Газпрома».
2. Долларовые облигации Borets с погашением в 2026 году
Идея Артема Привалова
Причина: доходность к погашению в долларах 5,85%. Это международная компания нефтяного машиностроения, специализирующаяся на разработке, производстве и сервисном обслуживании оборудования для добычи нефти с основным фокусом на электроцентробежные погружные насосы. Лидер российского и один из лидеров глобального рынка с умеренной долговой нагрузкой.
3. Долларовые облигации Petrobras с погашением в 2030 году
Идея Артема Привалова
Реклама на Forbes
Причина: доходность к погашению 4,2%. Это бумаги крупнейшей нефтегазовой компании в Латинской Америке. Она планирует увеличить добычу нефти и газа до 3,5 млн баррелей в сутки к 2024 году. Компания продает непрофильные активы, средства от которых пойдут на снижение долговой нагрузки.
4. Инвестиции в 13 ETF в любых комбинациях и пропорциях
- SPDR S&P 500 ETF Trust
— Invesco QQQ Trust Series 1
— iShares Russell 2000 ETF
— Technology Select Sector SPDR Fund
Реклама на Forbes
— First Trust Dow Jones Internet Index Fund
— iShares Expanded Tech-Software Sector ETF
— iShares PHLX Semiconductor ETF
— First Trust Cloud Computing ETF
— SPDR S&P Biotech ETF
— iShares U.S. Medical Devices ETF
Реклама на Forbes
— iShares MSCI China ETF
— Invesco China Technology ETF
Идея Алексея Каминского
Причина: сейчас инвестиционные возможности резко сузились, так как из числа привлекательных активов фактически выпали облигации. Более 30% всех бондов торгуется с отрицательной доходностью и еще около 40% — со ставками, мало отличимыми от нуля. И здесь на первое место по привлекательности из больших классов активов выходят акции, в которые лучше инвестировать (а не торговать) через ETF. Не стоит забывать про золото, которое послужит стабилизатором портфеля в периоды волатильности, подобные текущему, и даст страховку от ожидаемого роста инфляции и постепенного обесценивания доллара.
Не надо нагнетать. Как избежать пузыря на рынке высокодоходных облигаций
5-6. Инвестиции в биржевые фонды, специализирующиеся на облигациях развивающихся стран — iShares JP Morgan USD Emerging Markets Bond ETF или VanEck Vectors Emerging Markets High Yield Bond ETF
Реклама на Forbes
Идея Андрея Русецкого
Причина: сейчас облигации развивающихся стран имеют самый большой потенциал роста с точки зрения снижения риск-премии среди акций и облигаций. Но очень высока вероятность дефолтов и реструктуризаций, поэтому здесь лучше инвестировать не в бумаги отдельных компаний, а через фонды.
7-8. ETF JETS US c акциями авиакомпаний и PEJ US с акциями компаний из индустрии отдыха и развлечений
Идея Андрея Русецкого
Причина: для инвесторов, торгующих на волатильности акций, можно рассмотреть акции компаний, которые больше всего пострадали от коронавируса. Это индустрии отдыха и туризма, а также авиакомпании. C появлением вакцины к ним вернется жизнь и рост, считает Русецкий. Как минимум одну вакцину США одобрят к концу IV квартала 2020 года, а массовую вакцинацию в США и Европе обещают завершить во втором квартале 2021 года, рассчитывает он. Можно инвестировать с меньшим риском сразу в ETF с акциями авиакомпаний и индустрии отдыха и развлечений.
9. ETF «Work From Home» (WFH US)
Реклама на Forbes
Идея от Андрея Русецкого
Причина: если инвестор верит, что вирус навсегда и вакцины эффективной от него нет, то стоит рассмотреть ETF, где собраны компании, которые выигрывают от массового перехода на удаленную работу.
10. Биржевые ПИФы или ETF, специализирующиеся на широком европейском рынке. Отдельное внимание — Германии
Идея Эдуарда Харина
Причина: если у человека есть доллары и евро и он не готов брать на себя валютный риск, то доллары лучше инвестировать на американском рынке, а евро — на европейском. На европейском рынке лучше вкладывать средства в биржевые ПИФы или ETF, специализирующиеся на широком европейском рынке. Особое внимание стоит уделить индексам Германии. «Это страна с экспортно ориентированной экономикой, которая после снятия всех коронавирусных ограничений может быстрее восстановиться», — сказал Харин.
11. Акции нефтегазовых и металлургических компаний США
Реклама на Forbes
Идея Эдуарда Харина
Причина: акции американских нефтегазовых компаний недооценены сейчас, но после преодоления кризиса их ждет рост. Для металлургических компаний стимулами роста могут стать возможное увеличение объемов строительства и реализация инфраструктурных проектов.
Советы инвесторов: о принципах, табу и криптоэкономике
6 фотоКуда вложить 800 тыс грн в Украине: разбираем 4 варианта
Для того, чтобы рассчитать доходность вложений, была выбрана сумма в размере 800 тыс грн. Это средняя стоимость 1-комнатной квартиры площадью от 40 кв м до 50 кв м в строящемся объекте класса комфорт или комфорт+. Что касается срока инвестиций, то за основу взято 2 года. Это оптимальный период строительства жилого комплекса или пусковой очереди большого ЖК.
Банковские депозиты
На сегодняшний день ставка по депозитам в коммерческих и государственных банках варьируется от 9% до 11% без учета предлагаемых некоторыми банками бонусов в размере 0,5%.
Отбросив дополнительные комиссии и вынужденные платежи, достигающие 1,5−2% от размера прибыли, реальная ставка по депозитам составляет от 7% до 9%.
Инвестор, решивший открыть депозитный счет на сумму 800 тыс грн, за 2 года может заработать в среднем от 70 тыс грн до 138 тыс грн.
Стоит помнить, что полученный доход от депозита подлежит налогообложению: налог на доходы физлиц — 18%, военный сбор — 1,5% (суммарно 19,5%).
Таким образом, при вложении 800 тыс грн, прибыль по депозиту уменьшится на сумму от 13 650 грн до 26 910 грн. При этом реальная прибыль составит от 56 350 грн до 111 000 грн.
При этом большинство депозитов безотзывные. То есть, их не можно расторгнуть раньше оговоренного срока, а даже если есть такая возможность, то банками предусмотрены штрафные санкции.
Поэтому, чтобы понять реальный вес полученного дохода, стоит также учесть инфляционные риски. По состоянию на вторую половину марта в 2021 году уровень инфляции в Украине превысил 6,5% и, по некоторым прогнозам, в конце года инфляция может составить 14−15%.
В сложных макроэкономических условиях финансовые аналитики не берутся прогнозировать ситуацию в стране более, чем на 3−6 месяцев. Но при этом и какие-то резкие, кардинальные изменения в лучшую сторону вряд ли предвидятся.
Таким образом, уровень инфляции только за 1 год (2021) может «съесть» полученную прибыль от хранения средств на депозите.
Ко всему прочему, суммы вкладов, превышающие 200 тыс грн, не подлежат гарантии Фондом гарантирования вкладов физлиц. Кроме этого гарантируется только сумма депозита, а не его доходная часть (начисленные %).
Рынок ценных бумаг: ОВГЗ
Облигации внутреннего государственного займа Украины (ОВГЗ) — государственные ценные бумаги, размещаемые на внутреннем фондовом рынке. ОВГЗ подтверждают обязательства Украины по возмещению предъявителям этих облигаций их номинальной стоимости с выплатой дохода в соответствии с условиями размещения облигаций.
ОВГЗ считаются наиболее надежными ценными бумагами в Украине, поскольку их погашение в полном объеме (100% суммы) гарантируется государством. Вместе с тем, кризис 2008 года ставит под сомнение полноту гарантий. В условиях ослабления государственной финансовой системы, ОВГЗ по своей сути становится «финансовой пирамидой», способной обвалиться в любой момент.
Кроме этого, ОВГЗ также не подлежит погашению до условленного срока. То есть, у инвестора отсутствует возможность свободно распоряжаться приобретенными облигациями. Стоит отметить, что «выйти» с рынка ОВГЗ можно, но с существенной потерей прибыли. Так как максимальная прибыль привязана к срокам их планового погашения.
Есть несколько типов ОВГЗ по сроку их обращения: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 5 лет), долгосрочные (свыше 5 лет). Номинальная стоимость облигаций — 1000 денежных единиц (в данном случае — гривен).
Для корректного сравнения с первичным рынком жилья, выбраны среднесрочные облигации со сроком погашения 728 дней (около 2 лет). Доходность таких облигаций по истечению срока их погашения составляет 18% (9% годовых).
При покупке ОВГЗ на сумму 800 тыс грн (800 облигаций) полученная прибыль составит 144 тыс грн, что на 21,3% больше, чем прибыль от депозитного вклада по максимальной декларируемой ставке в 11% годовых.
Рынок драгоценных металлов
Есть несколько видов потенциального инвестирования в драгоценные металлы.
Среди них:
Открытие «металлического» счета в банке — открывая счет, физлицо оплачивает стоимость металла, но на руки его не получает. В зависимости от условий договора с банком, при обналичивании счета можно получить либо слитки, либо их денежный эквивалент.
Покупка золотых или серебряных слитков.
Покупка монет или изделий из драгоценных металлов.
Заключение фьючерсного контракта на драгметаллы. Главное преимущество — возможность приобрести металл по более выгодной цене, чем в банке. Но при этом покупатель получает лишь денежный эквивалент равный весу золота, приобретенного через фьючерсную сделку.
Покупка лома ценных металлов и пр.
Принято считать, что драгоценные металлы не теряют своей ценности вне зависимости от экономической ситуации в стране, каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Также существует глобальное общественное заблуждение, что золото само по себе — это элемент мировой финансовой системы.
Ценность золота перестала быть элементом макроэкономических процессов. На сегодняшний день золото является только лишь товаром, цена на который регулируется спросом и предложением.
Если говорить об инвестиционной привлекательности рынка драгметаллов, то стоит отметить, что вложения в золото не является в прямом смысле инвестицией, это «тихая гавань» для заморозки средств. Но в долгосрочной перспективе золото, как товар, может существенно вырасти в цене.
Инвестор/покупатель золота должен быть нацелен на получение прибыли в долгосрочной перспективе — от 10 лет и выше. Например, за более чем 45 лет золото выросло в цене почти в 9 раз.
Преимущество покупки золота заключается также в том, что осуществляется материализация актива. Очевидно, что «товар» лучше, чем «бумага» (денежные средства). Но реализовать, например, золотые слитки по выгодной цене, которая соответствует рыночным котировкам, вряд ли получится, так как свободного рынка золота попросту не существует. Держателю слитков придется сделать значительный дисконт его покупателю (в среднем до 30%).
За последние 2 года стоимость золота в Украине увеличилась на 430,8 грн за 1 грамм (на 8 апреля цена составляет 1554,92 грн за 1 грамм). Таким образом, гривневое удорожание золота составило почти 38%.
Если допустить, что динамика увеличения стоимости золота в ближайшие 2 года будет такой же, то прибыль от покупки золота на 800 тыс грн может составить 301 600 грн, что более чем в 2 раза выше доходности ОВГЗ и почти в 2,2 раза выше средней прибыли по депозитам.
Недвижимость: первичный рынок
При подготовке каждого нового проекта застройщики рассчитывают потенциальный доход, основанный на ценовой рыночной конъюнктуре, локации будущего объекта, уровне затрат на строительство (включая вопрос сложности строительства, качества используемых стройматериалов и пр.), а также на создании вспомогательных конкурентных преимуществ объекта (объекты инфраструктуры, рекреации, досуга и отдыха и пр.).
Кроме этого девелоперы учитывают объективные и субъективные риски покупателя, стремясь на старте строительства предложить им наиболее приемлемую цену с запланированным постепенным ее увеличением.
Поэтому чаще всего стоимость квартиры на старте строительства в среднем лишь на 5% выше, чем себестоимость строительства.
Увеличение стоимости жилья происходит пошагово в течении всего строительства (около 2 лет). Каждый этап увеличения цены составляет в среднем 3−5% от предыдущей стоимости квартиры.
При благоприятной внешней политической и экономической ситуации увеличение цены происходит строго по запланированному графику.
На сегодняшний день при вложении (покупке квартиры) на начальных этапах строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию номинальный средний рост стоимости квартиры составляет около 40%.
При этом, в зависимости от класса строящегося объекта, востребованности у покупателей, незапланированного повышения цен (например, из-за роста курса доллара), увеличение стоимости жилья может достигать 50−80% от стартовой цены.
Что касается «внеплановых» повышений цен, они могут быть связаны с резким изменением себестоимости строительства или ростом курса доллара США (первичный рынок привязан к американскому доллару).
Например, рост курса доллара на 1 гривну влечет за собой увеличение цен на 3−7%. Но в случае возвращения курса доллара к прежним показателям, застройщики не снижают цены, а предлагают покупателям более выгодные условия приобретения (так называемое «скрытое снижение цен»): например, в период локдауна, который совпал с укреплением гривны, в марте-апреле 2020 года покупатель мог воспользоваться всевозможными краткосрочными акциями и приобрести квартиру в среднем на 10−15% дешевле от прайсовой цены.
При покупке квартиры за 800 000 грн на старте строительства, на момент ввода объекта в эксплуатацию при базовых плановых условиях по увеличению цены, ее стоимость может увеличится в среднем до 1 120 000 грн (чистый пассивный доход за 2 года составит около 320 000 грн.).
Вместо выводов
Вопрос возможного «поедания» инфляцией вложенных средств потенциально уместен только в том, случае, когда собственник фьючерсного контракта (будущих прав на объект недвижимости), решит продать «свои права» на будущую квартиру незадолго до ввода объекта в эксплуатацию.
Но из-за крепкой привязки первичного рынка к курсу доллара, стоимость квартиры может быть увеличена, как минимум, на % инфляции.
Кроме того, что происходит процесс материализации активов (вложенные средства спустя 2 года становятся объектом недвижимости), номинальная стоимость актива становится значительно дороже.
В отличии от других способов вложения средств, первичный рынок жилья характеризуется тем, что практически в любой момент инвестор может «выйти» из него, реализовав по переуступке свои будущие права на квартиру, не дожидаясь завершения строительства. При этом на момент выхода инвестор получает вложенную сумму + прибыль на момент выхода (строящиеся объекты дорожают планомерно в течение всего цикла строительства).
Business, приносит ежемесячный доход 800 000 рублей
Описание предприятия
Ищете способ эффективно инвестировать в недвижимость?
Мы готовы Вам в этом помочь! Отличный инвестиционный проект, который обеспечит вам гарантированный доход от 800 000 рублей в месяц!
Заинтересованы? Теперь расскажем подробнее.
Компания «ТД ЮНИОР» предлагает функциональные помещения с развитой инфраструктурой в самом центре Санкт-Петербурга (Невский проспект).Недвижимость полностью оборудована для размещения банковского учреждения. Вы сможете успешно сдать его в аренду, а тем самым получать стабильный ежемесячный доход.
Технические и эргономические характеристики помещения:
Адрес — Санкт-Петербург, Невский проспект, 137 («М» Площадь Александра Невского)
Площадь — 337, 8 кв.м. (дом 2008 г.)
Инфраструктура — отдельный парадный вход, подземный паркинг, социально развитый район, метро 300м., исторический центр города.
Помещение полностью соответствует требованиям ЦБ РФ к действующему отделению банка. Все это позволяет организовать полноценную работу заведения в ближайшие 24 часа.
Вступительный взнос — 85 000 000.
Мы готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Со своей стороны гарантируем предоставление по запросу всех необходимых документов.
Все дополнительные вопросы вы можете задать:
Телефон: + 79787510414
Фото портфолио помещений — http: // инвестор-помещение.plp7.ru
Видео презентация помещения –https: //youtu.be/vzP-JvCBiwU
Наш сайт : investor-pomeshchenie.plp7.ru
Финансовые показатели
распродажа
100% доля бизнеса
Цена для бизнеса
85 000 000
Ежемесячная чистая прибыль
800 000
Среднемесячный оборот
не указано
Среднемесячные расходы
не указано
Активы
Дополнительная информация
Деловой возраст
здание 2008
состоятельных россиян потеряли 800 миллиардов рублей в прошлом году; Сегмент массового изобилия в России сокращается 17.5% г / г, но ожидается возврат к докризисному уровню в течение года; Российская экономическая школа и Citigold
Москва — В 2009 году размер сегмента массового благосостояния в России сократился с 1,2 млн до 990 000 человек, в то время как общая сумма инвестиционного богатства, принадлежащего этому классу, снизилась до 3,4 трлн руб. С 4,2 трлн руб., Согласно годовым данным. исследование, проведенное Новой экономической школой (РЭШ) и Citigold (глобальное подразделение Citibank по управлению активами, обслуживающее сегмент состоятельных клиентов), опубликовано сегодня.
РЭШ и Citigold проанализировали влияние финансового кризиса на российский сегмент массового благосостояния и определили новые тенденции развития. Согласно результатам исследования, количество обеспеченных людей вернется к докризисному уровню уже в течение года. При оптимистичном сценарии он будет расти ежегодно на 5,5 процента в течение следующих пяти лет. При пессимистическом сценарии ежегодный рост сегмента массового благополучия составит 2,5%.
Зденек Турек, глава Citi в России и СНГ, прокомментировал: «Мы изучаем поведение наших массовых состоятельных клиентов в странах с развивающейся и развитой экономикой по всему миру в течение многих лет.В России этот сегмент за последние несколько лет растет так же быстро, как и в других странах БРИК, хотя консервативное поведение россиян напоминает о том, что он более типичен для развитых стран Европы. Другой отличительной чертой российского массового состоятельного класса является «патриотизм»: несмотря на то, что состоятельные российские граждане делают значительные инвестиции за рубежом, определенная часть их богатства идет в международные ценные бумаги, выпущенные российскими компаниями. В будущем, когда инфраструктура частных инвестиций в России выйдет на международный уровень, эти средства могут стать дополнительным источником инвестиций в экономику страны.«
Сергей Гурьев, ректор Российской экономической школы, добавил: «Сегмент массового благополучия потерял меньше, чем ожидалось, во время кризиса из-за своей консервативной инвестиционной стратегии, а также, в определенной степени, неразвитости российского финансового рынка. , массовые состоятельные люди генерируют 25 процентов дохода страны и на их долю приходится 30 процентов всех банковских вкладов в России, что указывает на значительную роль, которую они играют в экономике страны. По нашим оценкам, накопленные ими средства внесут значительный вклад в восстановление внутреннего потребления и возобновление экономического роста.«
Исследование показало, что почти 70 процентов богатых россиян хранят большую часть своего инвестируемого состояния в депозитах (90–100 процентов). Состоятельные инвесторы делятся на три основных типа поведения. «Состоятельные» (25-40 лет) часто используют безрисковые продукты (депозиты), но в то же время готовы попробовать более рискованные инвестиции. «Вкладчики» (40 лет и старше) ищут стабильности и вкладывают деньги во вклады. «Рискующие» (40 лет и старше) готовы пойти на риск ради дополнительного дохода.
NES и Citigold также обнаружили, что более 20 процентов богатых людей в России имеют инвестиции за рубежом.
Состоятельные люди становятся более активными в управлении своими инвестициями. В 2009 году физические лица инвестировали в фондовый рынок самостоятельно (через брокерских контор) чаще, чем через паевые инвестиционные фонды.
Сегмент массового обеспечения включает физических лиц с инвестиционным состоянием от 1,3 до 13 млн рублей (на конец 2008 г.).Границы богатства для массового отбора состоятельных людей ежегодно корректируются с учетом инфляции.
Число богатых россиян оценивалось по распределению Парето. Размер выборки: 20 000 случайно выбранных клиентов Citigold в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России.
QDII Mutual Funds — Паевые инвестиционные фонды с Citibank China
QDII — Инвестиции в паевые инвестиционные фонды
Когда вы рассматриваете инвестиционные возможности, вы всегда стремитесь к хорошей прибыли и снижению рисков.Паевые инвестиционные фонды QDII позволяют вкладывать деньги в разнообразные ценные бумаги, которыми управляет профессиональный управляющий фондом по схеме QDII. Благодаря команде ведущих мировых менеджеров паевых инвестиционных фондов Citibank помогает отечественным инвесторам воспользоваться преимуществами глобальных инвестиционных возможностей паевых инвестиционных фондов QDII.
При поддержке специальной группы по исследованию и комплексной проверке мы определяем инвестиционный опыт для каждой темы или категории, тем самым предоставляя нашим клиентам доступ к высококлассным командам менеджеров.
Особое уведомление о рисках: Этот продукт не является банковским вкладом и не застрахован государством. Если не указано иное, паевой инвестиционный фонд не является обязательством Citibank (China) Co., Ltd., Citibank N.A., Citigroup Inc. или любой из его аффилированных или дочерних компаний. Он не застрахован государственным органом и подвержен инвестиционным рискам, включая возможную потерю основной суммы инвестирования.
Щелкните здесь до проверьте код продукта в Системе регистрации информации управления благосостоянием Китая
Свяжитесь с нами
AllianceBernstein (AB) — ведущая компания по управлению инвестициями, которая объединяет широкий спектр идей, знаний и инноваций для продвижения интересов своих клиентов по всему миру.Их глобальное присутствие, широкий спектр услуг и передовой опыт исследований позволяют им предлагать полный спектр инвестиционных решений для удовлетворения разнообразных потребностей своих клиентов и инвесторов. Они могут использовать широкий спектр инвестиционных инструментов и предлагать широкий спектр услуг — от стиля чистого роста, стоимости, альтернатив и фиксированного дохода до смешанных стратегий и индивидуальных решений.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 200000 юаней
Обычный план сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней
Citibank Серия глобальных фондов Януса Хендерсона предоставляет вам глобальную платформу для инвестиций в недвижимость, в которую вам нужно вложить лишь небольшие суммы денег.Воспользуйтесь возможностью восстановления мировой экономики, чтобы получить долгосрочную прибыль от недвижимости во всем мире.
Валюта подписки: USD / EUR / GBP / RMB
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 34000 евро / 30 000 фунтов стерлингов / 200000 юаней
Обычный план экономии: 1000 долларов США / 800 евро / 800 фунтов стерлингов / 6000 юаней за каждую транзакцию
Обширный ассортимент продуктов по 3 темам:
Всепогодные фонды, развивающиеся рынки и фонды с меньшей капитализацией, со всеми паевыми фондами, инвестирующими в различные географические области, классы активов и секторы.Клиенты могут диверсифицировать свой портфель и связанные с ним риски, оптимизируя при этом собственный инвестиционный потенциал.
Валюта подписки: USD / EUR / RMB
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 34000 евро / 200000 юаней
План регулярных сбережений: 1000 долларов США / 800 евро / 6000 юаней для каждой транзакции
Предлагает редкое разнообразие инвестиций с более чем 20 выбранными глобальными фондами и шестью разными валютами.Это возможность, которую нельзя упускать!
Валюта подписки: USD / EUR / SGD / HKD / YEN / RMB
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 34000 евро / 46000 сингапурских долларов / 300000 гонконгских долларов / 4 400000 йен / 200000 юаней
Обычный план сбережений: долларов США 1000/800 евро / 1200 SGD / 8000 гонконгских долларов / 100000 йен / 6000 юаней за каждую транзакцию
Pictet Asset Management предоставляет специализированные услуги по управлению инвестициями через отдельные счета и паевые инвестиционные фонды ведущим организациям по всему миру.В число клиентов входят крупнейшие пенсионные фонды мира, финансовые учреждения и суверенные фонды благосостояния.
Валюта подписки: USD / EUR / RMB
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 34000 евро / 200000 юаней
План регулярных сбережений: 1000 долларов США / 800 евро / 6000 юаней для каждой транзакции
Легг Мейсон — один из крупнейших мировых управляющих активами.Legg Mason, состоящий из девяти независимых инвестиционных менеджеров, обладает опытом работы с различными классами активов, чтобы помочь клиентам достичь того, что они представляют себе более века. Предлагается около 20 выборочных фондов, которые помогут реализовать долгосрочный инвестиционный потенциал.
Валюта подписки: USD / RMB / AUD
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 200000 юаней / 44000 австралийских долларов
План регулярных сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней / 1200 австралийских долларов за каждую транзакцию
Как крупнейшая в мире компания по управлению активами, Blackrock предоставляет диверсифицированные решения по управлению активами, предлагая широкий спектр продуктов для отраслей природных ресурсов, развивающихся рынков, денежного рынка / облигаций и глобальных фондов.
Валюта подписки: USD / EUR / SGD / GBP / RMB / AUD
Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 34000 евро / 46000 сингапурских долларов / 30 000 фунтов стерлингов / 200000 юаней
Обычный план экономии: 1000 долларов США / евро 800/1200 сингапурских долларов / 800 фунтов стерлингов / 6000 юаней за каждую транзакцию
Barings использует свою глубину и широту опыта, чтобы помочь нашим клиентам получить доступ к разнообразным возможностям на азиатских и европейских фондовых рынках, а также к глобальным фиксированным доходам.
Валюта подписки: USD / RMB / EUR Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 USD / 200000 RMB / 34000 EUR
Обычный план сбережений: 1000 USD / 800 EUR / 6000 RMB для каждой транзакции
AllianzGI стремится к глубокому пониманию клиентов и предлагает одноэтапные инвестиционные решения местной командой в глобальной сети. 5 фондов помогут вам использовать инвестиционные возможности на рынке Америки и Азии.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 200000 юаней
Обычный план сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней для каждой транзакции
Выбранные фонды инвестируют в ключевые рынки и секторы по всему миру, чтобы сохранить баланс распределения ваших активов. Вы можете свободно выбирать тип средств, исходя из своих предпочтений.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34 000 долларов США / 200 000 юаней
Обычный план сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней для каждой транзакции
Fidelity предлагает один из широчайших диапазонов инвестиционных решений, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей.Фонды диверсифицированного рынка хорошо подобраны для вас.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 200000 юаней
Обычный план сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней для каждой транзакции
Серия фондов JP Morgan предлагает полный набор продуктов, включая сбалансированный фонд, фонд акций развивающихся рынков и фонды акций развитых рынков.Ориентируясь на регионы с неэффективной денежно-кредитной политикой и экономическими реформами, эти фонды нацелены на обеспечение стабильного дохода, а также прирост капитала.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34000 долларов США / 200000 юаней
Обычный план сбережений: 1000 долларов США / 6000 юаней для каждой транзакции
PIMCO — международная компания по управлению инвестициями, уделяющая особое внимание сохранению и приумножению активов инвесторов.
Мы управляем инвестициями для организаций, финансовых консультантов и частных лиц. Учреждения, которые мы обслуживаем, включают корпорации, центральные банки, университеты, целевые фонды и фонды, а также государственные и частные пенсионные и пенсионные планы. Мы также обслуживаем консультантов и частных лиц, преследующих личные финансовые цели, от подготовки к пенсии до финансирования высшего образования.
На протяжении более четырех десятилетий наша миссия основывалась на целостном инвестиционном процессе, разработанном для применения тщательного нисходящего и восходящего анализа исходных данных для выявления инвестиционных возможностей и рисков.
Валюта подписки:
долларов США / юаней Минимальная сумма подписки:
Одноразовая подписка: 34 000 долларов США / 200 000 юаней
Обычный план экономии: 1000 долларов США / 6000 юаней за каждую транзакцию
Описания конкретных продуктов доступны только на китайском языке. Для получения дополнительных сведений перейдите на нашу домашнюю страницу на китайском языке (нажав 中文 в правом верхнем углу и перейдите на страницу «Инвестиции» (投资).
Поговорите с нашими менеджерами по работе с клиентами / персональными банкирами, чтобы узнать больше о Citibank QDII Mutual Fund Series сегодня в любом из наших отделений Ситибанка.
Вы также можете связаться с нами по круглосуточной горячей линии обслуживания Citibank: 400-821-1880 / 800-830-1880 (для наземных линий связи в пределах материкового Китая). Если вы находитесь за границей, звоните (+86) — (20) -3880-1267.
Примечание: Некоторые продукты предлагаются только клиентам High Net Worth или Citigold Private Client, подробности см. в торговой документации.
Международный фонд «Апсны» перечислил в фонд «Ашана» 200 000 рублей на лечение Георгия Торчуа.
Сегодня, 18 ноября, прошла встреча Международного фонда «Апсны» с представителями культурно-благотворительного фонда «Ашана», цель встречи — оказание финансовой поддержки Фонду «Ашана» в соответствии с договоренностями. между двумя фондами. В августе 2015 года между президентом Международного фонда «Апсны» Сенером Гогуа и директором культурно-благотворительного фонда «Ашана» Джевейрой Колосовой было подписано соглашение о сотрудничестве, согласно которому Международный фонд «Апсны» берет на себя ответственность по ежегодной оплате лечения. четверых детей с ДЦП на общую сумму 800 000 руб.Первую помощь оказали Лиане Догузия из Miku Village, которая проходит лечение в Институте медицинских технологий в Москве.
Сегодня Международный фонд «Апсны» перечислил 200 000 рублей. на лечение четырехлетнего Джорджа Торчуа с ДЦП на счет культурно-благотворительного фонда «Ашана».
«Для всех нас нет ничего важнее здоровья наших детей. Следовательно, нам нужно сегодня инвестировать в наше лучшее будущее. В будущем эти дети будут прославлять свою Родину — Апсны, внесут свой вклад в строительство. нашей страны.Для этого мы должны поддержать их сегодня », — сказал Сенер Гогуа.
Мама юного Георгия Шазина Гамисония выразила благодарность главе Международного фонда «Апсны» Сенеру Гогуа за поддержку, столь важную для семьи Георгия.
«Несколько месяцев назад мы обратились в фонд« Ашана »с просьбой получить хотя бы посильную материальную помощь на лечение нашего ребенка. И очень скоро Международный фонд «Апсны» откликнулся на нашу боль. Хочу от всей семьи поблагодарить Фонд «Ашана» за помощь в получении помощи », — сказала мать ребенка.
Представитель Фонда «Ашана» Мактина Джинджолия поделилась работой Фонда и обратила внимание на то, что в нашей стране очень много больных детей, и выразила благодарность Фонду «Апсны» от имени Фонда «Ашана». персоналу за их постоянную поддержку и готовность к сотрудничеству.
Таким образом, в ближайшее время маленький Георгий вместе с семьей поедет на лечение в Москву.
7 умных способов инвестировать 1000 долларов (и хорошо заработать)
Согласно недавнему исследованию Pew Research Center, более половины взрослых американцев вложили деньги в фондовый рынок.Хотя средние размеры вложений (суммы инвестиций) варьируются в зависимости от возраста, дохода и других демографических факторов, очевидно, что американцы видят ценность инвестирования, даже если их влияние ограничено рабочим местом 401 (k).
Если у вас есть полностью финансируемый фонд на случай чрезвычайной ситуации и у вас есть лишняя 1000 долларов, которая вам не нужна немедленно, у вас есть много вариантов. К сожалению, огромное количество вариантов инвестирования может быть ошеломляющим и сбивать с толку.
Вот почему я хотел поделиться некоторыми из моих любимых способов вложить 1000 долларов.Какое бы решение вы ни приняли, вы должны гордиться собой за то, что нашли время подумать о своих деньгах.
# 1: Создайте диверсифицированный портфель с дробным вложением акций
Уровень риска: Средний
Хотя вы всегда можете инвестировать в отдельные акции, дробное инвестирование в акции позволяет вам приобрести желаемую долю или «кусок» акции. Эта инвестиционная стратегия позволяет вам максимально диверсифицировать свои вложения и инвестировать в акции известных компаний, которые вы иначе не могли бы себе позволить.Например, акция Amazon (AMZN) на момент написания этой статьи торгуется по цене более 3000 долларов. Там, где ваши инвестиции в 1000 долларов не позволят вам попасть в дверь с одной акцией, дробное инвестирование в акции позволяет вам вложить свои 1000 долларов в долю одной акции Amazon.
Этот способ покупки акций идеален, если у вас есть только 100 долларов, чтобы начать инвестировать, но он хорошо работает и для инвесторов, у которых есть 1000 или 5000 долларов для инвестирования.
Как это работает: Инвестировать в дробные акции так же просто, как инвестировать в традиционные акции или ETF.Все, что вам нужно сделать, это найти брокерскую фирму, которая разрешает частичное инвестирование акций. Оттуда вы можете исследовать варианты и инвестировать в рынок дробных акций в удобном для вас темпе.
С чего начать: Robinhood предлагает частичное инвестирование в реальном времени без взимания комиссии. Дробные акции могут составлять всего 1/1000000 доли, поэтому вы можете распределить свои первоначальные инвестиции в размере 1000 долларов между сотнями различных компаний. Узнайте больше о Robinhood.
Если вы откроете новую учетную запись в Robinhood, вы можете получить бесплатную акцию на сумму до 225 долларов!
Для кого подходит: Долевое инвестирование в акции — хороший вариант для всех, кто хочет диверсифицировать свой портфель, инвестируя в разные компании.
| Плюсы инвестирования в долевые акции | Недостатки вложения в долевые акции |
| Диверсифицируйте свои инвестиции с помощью множества акций и ETF | Не все брокерские фирмы предлагают инвестирование в крупные компании с долевым участием | Затраты могут быстро увеличиться с брокерскими конторами, которые взимают комиссию за сделки |
| Дробное инвестирование в акции может осуществляться без комиссии в зависимости от выбранного вами брокера |
# 2: Разбейте свой сберегательный счет
Уровень риска: Средний
Если вы инвестируете в криптовалюту по принципу «купи и держи» и у вас на счету криптовалюта 1000 долларов, вы можете использовать эту опцию, чтобы заработать больше процентов, чем на традиционном сберегательном счете.С учетной записью BlockFi Interest Account вы вносите свою криптовалюту и получаете доход, который накапливается ежедневно и выплачивается ежемесячно.
Как это работает: Процентный счет BlockFi предлагает до 8,6% годовых от ваших криптовалютных депозитов, но сумма процентов, которую вы зарабатываете, зависит от типа вашей криптовалюты. Например, Биткойн в настоящее время приносит 6% годовых, тогда как доллар Близнецов (GUSD) может принести вам максимальную прибыль в размере 8,6% годовых. Обратите внимание, что нет минимальных депозитов, необходимых для получения процентов, и что в вашей учетной записи нет скрытых комиссий.
С чего начать: Вы можете перейти на BlockFi, криптовалютную платформу, которая предлагает учетную запись BlockFi Interest. Откройте новую учетную запись и внесите свои криптовалюты, и вы сразу же начнете получать исключительные ставки. Обратите внимание, что, хотя проценты начисляются ежедневно, они будут выплачиваться только один раз в месяц. Узнайте больше о BlockFi.
Для кого подходит: Этот тип счета лучше всего подходит для криптоинвесторов, которые уже планировали покупать и держать.
| Процентный счет BlockFi Профи | Процентный счет BlockFi Недостатки |
| Отсутствие скрытых комиссий | В целом криптовалюта нестабильна |
| Нет минимального остатка для открытия счета или получения процентов | выплачивается только ежемесячно|
| Зарабатывайте лучше, чем на традиционном сберегательном счете | С вас могут взиматься дополнительные комиссии, включая комиссию за снятие средств с вашего счета |
# 3: Построить микро-недвижимость Портфель
Уровень риска: Средний
Есть десятки способов начать инвестировать в недвижимость, но самый простой — через Fundrise.Имея всего 500 долларов (только половину денег, которые вы должны инвестировать), вы можете сделать первоначальное вложение. Вы можете использовать их стартовый портфель, который помещает ваши деньги в несколько различных REIT и дает вам мгновенную диверсификацию. Еще один хороший вариант — Realty Mogul.
Как это работает: Fundrise REIT позволяют инвестировать любые деньги (в данном случае 1000 долларов) в недвижимость, не становясь домовладельцем. Просто откройте счет, переведите немного денег, чтобы начать работу, и выберите вариант портфеля, который соответствует вашему аппетиту к риску и вашим целям.
Fundrise позаботится о кропотливой работе по управлению недвижимостью и поиску новых инвестиций для вас. В качестве примечания: инвесторы Fundrise заработали среднюю доходность платформы 9,47% в 2019 году.
С чего начать: Если вы ищете быстрый и простой способ инвестировать в недвижимость без необходимости управлять зданиями или иметь Ваши инвестиции уменьшились за счет комиссионных, Fundrise — ваш лучший вариант. Узнайте больше об инвестировании с Fundrise.
Для кого подходит: Fundrise — идеальный вариант инвестирования для потребителей, которые хотят иметь доступ к рынкам недвижимости без необходимости становиться арендодателем или иметь дело с индивидуальной недвижимостью.
| Инвестиционные преимущества Fundrise | Недостатки инвестирования в Fundrise |
| Низкий минимальный баланс в размере 500 долларов США, необходимый для начала работы | Этот вариант инвестирования неликвиден, и на получение денег могут уйти месяцы |
| Исключительная доходность на данный момент (средняя доходность 9,47% в 2019 году) | Как и другие инвестиции, прошлые результаты не являются гарантией будущей прибыли |
| Только 0.15% годовых на консультационные услуги |
# 4: Откройте Roth IRA
Уровень риска: Варьируется
Roth IRA — это тип инвестиционного счета, который позволяет инвестировать доллары после уплаты налогов для выхода на пенсию. Оттуда ваши деньги могут расти без уплаты налогов, и вы можете снимать свои средства, не платя подоходный налог, по достижении пенсионного возраста. На 2021 год максимальная сумма взноса по счетам IRA для большинства людей составляет 6000 долларов. Однако люди в возрасте 50 лет и старше могут внести до 7000 долларов.
Как это работает: Ограничение дохода ограничивает круг лиц, которые могут вносить вклад в IRA Roth, но обратите внимание, что взносы полностью прекращаются для индивидуальных лиц, которые зарабатывают более 140 000 долларов, и супружеских пар, которые зарабатывают более 208 000 долларов.
С чего начать: Правомочные инвесторы могут открыть Roth IRA с любым брокерским счетом, который предлагает этот тип счета. Некоторые из самых популярных брокерских фирм, предлагающих IRA Roth, включают Betterment, Stash, M1 Finance и TD Ameritrade.
Для кого подходит: Инвестирование в Roth IRA имеет смысл для всех, кто откладывает деньги на пенсию или на будущие цели. Этот тип учетной записи также идеально подходит для тех, кто хочет создать источник необлагаемого налогом дохода для пенсионных лет.
| Roth IRA Pros | Roth IRA Cons |
| Ваши деньги растут без налогов, и вы можете снимать средства без уплаты подоходного налога при выходе на пенсию | Низкие лимиты годовых взносов |
| Ограничение максимального дохода, кто может использовать этот счет | |
| Большинство брокерских фирм легко открывают Roth IRA | Вы инвестируете в долларах после уплаты налогов, что означает, что вы не можете вычтите свои взносы в год, в который вы инвестируете |
# 5: Создайте высокодоходный чрезвычайный фонд
Уровень риска: Низкий
Если вы хотите заработать проценты на свои 1000 долларов, но не можете позволить себе потерять В любом случае высокодоходный сберегательный счет — ваш лучший вариант.Эти депозитные счета предлагают более высокие процентные ставки, чем те, которые вы получаете в местном обычном банке.
Как это работает: Эти счета не приносят больших процентов, но они застрахованы FDIC, поэтому нет шансов потерять деньги. Вы также можете снять наличные в любое время, если вам это нужно.
С чего начать: Сберегательный счет в CIT Bank предлагает одну из самых высоких доходностей, доступных сегодня для сберегательного счета. Вы даже можете получить самую высокую ставку с минимальным ежемесячным депозитом в 100 долларов, хотя минимальный баланс в 25000 долларов также работает.
Для кого лучше: Большинству людей нужно иметь в банке какие-то сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Тем не менее, эта учетная запись — хороший вариант для тех, у кого есть 1000 долларов для инвестирования, но они могут нуждаться в деньгах в краткосрочной перспективе.
| Плюсы высокодоходного сберегательного счета | Минусы высокодоходного сберегательного счета |
| CIT Bank не имеет скрытых комиссий | Доходность ниже, чем при других вариантах инвестирования |
| Вы можете обеспечить максимальную доходность при минимальном ежемесячном депозите в размере 100 долларов | CIT Bank требует, чтобы вы держали 25000 долларов на вашем счете или вносили 100 долларов в месяц, чтобы обеспечить лучшую ставку |
| Доступ к своим деньгам в любое время |
# 6: Создайте портфель с помощью недорогих ETF
Уровень риска: Варьируется
Биржевые фонды (ETF) значительно упростили диверсификацию вашего портфеля.Этот тип инвестиций похож на паевой инвестиционный фонд тем, что вы можете покупать много разных акций в одном ETF.
Как это работает: ETF позволяют приобретать целый ряд акций и других ценных бумаг одним махом. Вы можете инвестировать в ETF с большинством крупных брокерских фирм, и обычно вы можете делать это с низкими инвестиционными комиссиями (или без комиссии).
С чего начать: M1 Finance — один из лучших вариантов для покупки ETF.Эта инвестиционная платформа предлагает более 1300 различных ETF, которыми вы можете торговать бесплатно, и это действительно потрясающая сделка. Прочтите мой полный обзор M1 Finance.
Для кого лучше: Инвестиции в ETF могут иметь смысл для любого инвестора. Это даже более выгодно для тех, у кого есть 1000 долларов для инвестирования, потому что ETF позволяют вам диверсифицировать больше, чем с отдельными акциями.
| Инвестиционные плюсы в ETF | Инвестиции в ETF Минусы |
| ETF обычно имеют низкие коэффициенты расходов, и вы можете инвестировать или торговать без комиссии | Приходите с тем же риском, что и другие акции рыночные инвестиции |
| Обычно вы можете начать с небольшого минимума счета (или без минимума счета) | Вам необходимо провести серьезное исследование, чтобы выяснить, в какие ETF инвестировать |
| Диверсифицируйте свои инвестиции |
# 7: Позвольте робо-советнику инвестировать от вашего имени
Уровень риска: Зависит от
Робо-советник — это технологические платформы, которые используют науку и передовые алгоритмы для принятия инвестиционных решений от вашего имени.В связи с популярностью робо-консультантов, Deloitte считает, что индустрия роботизированных консультантов может иметь активы под управлением (AUM) на сумму до 16 триллионов долларов к 2025 году. советник, вы обычно начинаете процесс с ответа на множество вопросов о ваших финансах и ваших целях. Оттуда робот-советник использует компьютерные алгоритмы, чтобы найти лучшие варианты инвестирования с учетом вашей терпимости к риску и сроков инвестирования.
С чего начать: Я почти всегда рекомендую Betterment как лучший выбор среди робо-консультантов из-за их удобного и интуитивно понятного интерфейса, низких комиссий и набора других финансовых продуктов.Вы можете открыть счет в Betterment без требования к минимальному балансу. Узнайте больше в моем обзоре Betterment.
Для кого подходит: Робо-консультанты предназначены для инвесторов, которым нужна помощь в определении того, какие инвестиции лучше всего подходят для их портфеля.
| Плюсы Betterment | Недостатки Betterment |
| Комиссии относительно низкие; вы будете платить 0,25% в год (2,50 доллара за 1000 долларов) от вашего инвестированного баланса | Требуются сборы, которых может не быть, если вы инвестируете самостоятельно |
Простой способ начать инвестировать, если вы новичок или любую другую сумму) в инвестицию, подумайте о своем стиле инвестирования.По большей части ваш стиль инвестирования определяется с учетом следующих факторов:
Если вам нужен третий party, чтобы сделать за вас большую часть работы, тогда есть большая вероятность, что робот-консультант, такой как Betterment, — это то, что вам нужно. В конце концов, Betterment взимает низкие комиссии, но при этом использует технологии, чтобы принимать разумные инвестиционные решения за вас.Вы можете открыть учетную запись Betterment, настроить ее на регулярное пополнение и (в большинстве случаев) оставить ее в покое. Если вы предпочитаете тратить свое время и энергию на карьеру или хобби, этот путь — хороший выбор. Тем не менее, некоторые люди предпочитают вариант «сделай сам». Это может иметь смысл, если вы хотите узнать больше об инвестировании на практике, чтобы со временем стать лучшим инвестором. Это также разумный путь, если вы просто хотите понять внутреннюю работу общих инвестиционных стратегий.Если вы думаете, что вам лучше стать инвестором DIY, то лучше инвестировать в ETF, управлять учетной записью BlockFi или инвестировать с помощью Fundrise. ИтогНезависимо от того, как вы решите инвестировать 1000 долларов, знайте, что вы делаете важный первый шаг. Тот факт, что вы зашли так далеко в этом обзоре, говорит мне, что вы серьезно относитесь к разумным инвестициям. Вы находитесь в нескольких лигах от большинства людей, которые не заботятся об инвестировании, пока не станет слишком поздно. Но есть еще над чем поработать, чтобы найти лучший вариант инвестирования, отвечающий вашим потребностям и целям.Определитесь со своим стилем инвестирования и изучите все варианты, которые я перечислил в этом руководстве. При наличии некоторого времени и планирования ваша 1000 долларов может быть увеличена в кратчайшие сроки. Российский рубль: возрождение покупок иностранной валюты — не самая большая угроза | SnapЦентральный банк России купит на внутреннем рынке валюту на 1,4 млрд долларов в этом месяце в рамках бюджетного правила, что является существенным изменением по сравнению с продажами на 1,9 млрд долларов в прошлом месяце (Рисунок 1). Это будет первый месяц покупок с февраля 2020 года, и объем является сюрпризом для рынка, который ожидал 0 долларов.2 млрд продаж, согласно консенсусу Reuters, и нам (мы ожидали нулевого вмешательства). Начиная с этого месяца, объявление Минфина, которое на самом деле представляет собой внебиржевую сделку с Банком России, будет полностью направлено на валютный рынок ЦБ РФ, поскольку все остаточные продажи иностранной валюты, связанные с разовым переводом SBER сделки были завершены в прошлом году. Мы не считаем данную новость обязательно негативной для рубля, поскольку закупки отражают стремительное улучшение экспорта нефти и, как следствие, рост поступлений от нефти в бюджет.Около 0,4 млрд долларов из этих покупок отражают пересмотр декабрьских доходов от продажи нефти в сторону повышения, а еще 1,0 млрд долларов США обусловлены ожиданиями дальнейшего улучшения в январе на фоне резкого роста цен на нефть и увеличения объемов, разрешенных для России ОПЕК +. Эти покупки в настоящее время отстают от улучшения текущего счета, который при текущих ценах на нефть может достичь профицита в 8 миллиардов долларов в январе и, следовательно, не должен вызвать обесценение. В целом, если предположить, что цена на нефть в этом году будет соответствовать прогнозам ING в области энергетики, дополнительные топливные доходы российского бюджета могут составить в этом году 700-800 млрд рублей, или около 10 млрд долларов, а это означает, что вмешательство ЦБ приведет к стерилизации только 20-25% доходов. ожидаемый профицит текущего счета. Отметим, что доходность покупки иностранной валюты должна быть положительной для рублевой ликвидности, которая обычно истощалась в результате интервенций ЦБ в предыдущем году, поскольку чистые продажи иностранной валюты в прошлом году составили 11 млрд долларов, в том числе 21 млрд долларов в марте-декабре 2020 года. , или 1,6 трлн руб., что способствовало общему снижению структурного баланса ликвидности банковского сектора на 3,6 трлн руб.). Покупки иностранной валюты в январе должны частично компенсировать негативный эффект профицита бюджета в январе 2021 г. (мы ожидаем, что он составит около 150 млрд руб.) На ликвидность. Новость нейтральна для рынка облигаций, так как кажется, что в первой половине года Минфин будет придерживаться бюджетного правила (хотя и имеет право не обращать на него внимания в этом году) в отношении нефти. ценовая нейтральность для программы размещения ОФЗ брутто / нетто в размере 3,7 / 2,7 трлн руб. на текущий год. Напомним, согласно бюджетному правилу, сверхдоходы от нефти (доходы по Urals в 2021 году превышают 43,3 доллара США) должны храниться в суверенном фонде. Но мы не исключаем возможность того, что если благоприятная конъюнктура товарного рынка сохранится в 1ч31, а рыночный спрос на ОФЗ останется слабым (по политическим или инфляционным причинам), Министерство финансов может перенаправить часть избыточных доходов от нефти на расходы во 2ч31. Москва стала лидером Национального рейтинга инвестиционной средыМосква третий год подряд становится лидером Национального рейтинга инвестиционной среды в субъектах Российской Федерации. Его итоги были объявлены в ходе Петербургского международного экономического форума. Даже в условиях пандемии российская столица продолжает реализацию крупных городских программ и развитие экономики в целом. «Несмотря на беспрецедентные вызовы пандемии, которые даже не сравнимы ни с чем за последние десятилетия, мы не остановили развитие города. После двух-трех месяцев первого потрясения мы открыли возможность работы для все отрасли: строительство, промышленность, торговля, сфера услуг. Несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, мы сохраняем эту тенденцию уже год, что означает дополнительную нагрузку на всю систему здравоохранения и социальной поддержки.Но, выдерживая это давление, мы также обеспечиваем экономическое развитие города », — сказал Сергей Собянин на презентации результатов Национального рейтинга инвестиционной среды в субъектах Российской Федерации. Мэр Москвы напомнил, что по решению Президента в России реализована беспрецедентная программа поддержки бизнеса. Правительство столицы, в свою очередь, также приняло пять пакетов поддерживающих мер, связанных с отсрочкой аренды, выплат по имуществу и льготных кредитов, а также ведет постоянный прямой диалог с предпринимателями. Все эти меры, а также профессионализм и настойчивость предпринимателей позволили за год не только восстановить большинство секторов бизнеса, но и улучшить показатели. «Большинство отраслей сделали шаг вперед. И произошло это, конечно, в первую очередь благодаря смелости, мастерству, профессионализму и, конечно же, огромной конкурентной среде, которая существует в Москве, и стабильной экономической платформе, на которой работает около 800 тысяч человек. предприниматели.Спасибо за вашу работу! »- сказал Сергей Собянин. |