Нужно ли покупать: Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня — опрос экспертов :: Жилье :: РБК Недвижимость

Мы уверены, что вам понравится, что у нас есть 100% гарантия возврата денег! Кроме того, используйте код FCFBLOG для 10% скидки при оформлении заказа!

Посмотрите и другие полезные сообщения!

Мне это действительно нужно? 7 вещей, которые стоит задать себе перед покупкой — ha-na

Я люблю делать покупки, и на меня легко влияет мое окружение.Мои покупательские привычки подпитываются эмоциями, и я использую их как средство для снятия стресса. Что еще хуже, я всегда могу оправдать свои покупки любым возможным способом, и поэтому каждая покупка всегда имеет смысл. Я честно должен спросить себя: Мне это действительно нужно?

Это предмет не для скромного проживания. Я не думаю, что когда-либо откажусь от покупок, да и не хочу. Я не самый экономный человек, и мне очень нравится делать покупки и тратить свои деньги. Но, несмотря на это, я остаюсь сторонником финансовой безопасности и управления своими личными финансами.Я считаю важным очень стараться сэкономить и составить бюджет. И я считаю важным делать покупки, исходя из того, что я действительно могу себе позволить, и исходя из того, что мне действительно нужно.

Я много раз поддавался консьюмеризму. Приятно иметь что-то новое. Я понял. Но я не хочу просто покупать вещи, чтобы получить быструю дозу дофамина, просто потому, что я могу себе это позволить. Я не хочу, чтобы у меня было много ненужных вещей, и я не хочу продолжать накапливать отходы в будущем.

Вот почему я делюсь этими 7 основными вопросами, которые задаю себе, прежде чем совершить какие-либо покупки (в основном, связанные с модой, но также применимы к предметам, не связанным с модой).Я надеюсь, что это тоже может вам помочь.

главный вопрос, конечно, «а мне это действительно нужно?» Но есть и другие ключевые вопросы, которые необходимо рассмотреть перед покупкой, например…

1. Можете ли вы себе это позволить?

Если вы сделаете эту покупку, вам придется залезть в долги? Придется ли вам после этого урезать предметы первой необходимости или многое другое? У вас не будет денег на счета, продукты и т. Д.? Как ваше качество жизни после покупки? Вы вкладываете свои сбережения, чтобы купить этот товар?

Наличие денег на счете — это одно, а возможность их потратить — другое.Дело не только в том, есть ли у вас деньги на банковском счете или нет. Это также касается того, есть ли у вас располагаемый доход, который вы могли бы использовать.

Важно составить бюджет и сделать прогноз, чтобы увидеть, какой будет ваша жизнь после покупки. Вы не хотите делать эту покупку и снижать качество своей жизни до минимума. Очень важно составить бюджет, чтобы вы знали, какой будет сумма ваших повседневных расходов после покупки.

Одно дело — иметь деньги наготове, а другое — оценить, повлияет ли покупка на вашу повседневную ситуацию (по крайней мере, до следующей зарплаты). Конечно, вы можете вернуть деньги, но помните, что вы можете потратить свои деньги только один раз.

Другой важный t point: Я видел много схем «покупки в рассрочку» и лично чувствую, что это может пойти не так, и людям действительно следует использовать это экономно и с особой осторожностью. Хорошо, если вы супер, супер, финансово ответственны и точно знаете, что, несмотря ни на что, вы всегда будете получать эти платежи.Но эти схемы имеют реальных влияния на ваш кредитный рейтинг, и это серьезные покупки. Это не просто исчезает в воздухе — есть последствия, если вы пропустите платеж.

Есть некоторые сценарии, в которых, конечно, лучше платить в рассрочку, но это касается одежды и аксессуаров — дорогих или дорогих — я лично к этому отношусь немного скептически. Эти третьи стороны делают вид, что так легко взять на себя это финансовое обязательство с ними, и я просто чувствую, что нужно быть осторожным.Знайте, во что вы ввязываетесь.

Обратите внимание, что, в конце концов, вы лучше всех знаете свое финансовое положение, и это на 1000% ваше личное решение. Это всего лишь мое мнение и предупреждение.

2. У вас есть что-то подобное? Какая польза от приобретения этого предмета?

Я знаю, что есть вариации, но есть ли у вас что-то подобное? В чем разница и зачем покупать еще один?

У меня есть дубликаты большей части моей одежды, и у меня буквально одни и те же вещи в немного другой модели, потому что я любитель вариаций.Но действительно ли это необходимо и действительно ли мне это нужно? В итоге я отдал большую часть своих вещей или просто не ношу их совсем. Кроме того, некоторые вещи выходят из моды (или, по крайней мере, я их выращиваю), как бы мне ни хотелось верить, что это не так.

Вот почему хорошо обдумать это. У вас есть что-то подобное и действительно ли вам нужна эта дополнительная вариация? Какая добавленная стоимость в вашем шкафу? У тебя вообще есть место в шкафу?

Я написал это, думая в основном о модных вещах, но это , так что применимо практически ко всему.Избыток столовых приборов, полотенец, тарелок и чашек, постельного белья, подушек, различных динамиков. Я имею в виду, что за этим всегда стоит своя история, но некоторые из них могут стать ненужными, и это определенно привычка, которую я пытаюсь исправить.

3. будьте честны с собой: это импульсивная покупка? Вы ждали (

Вы действительно хотели этот товар до того, как увидели его сейчас? Это то, что вы планировали какое-то время?

Я могу быть импульсивным покупателем и не горжусь этим.Я пытаюсь исправить это, потратив некоторое время на то, чтобы отделиться от предмета и получить период «остывания». Если по прошествии значительного количества времени я все еще хочу этот предмет — значит, он мне определенно нужен. Но если через некоторое время я вспомню, что даже не думал об этом — тогда я бы не пошел на это, потому что мне явно не нравилось, чтобы это было у меня в голове днем ​​и ночью.

Также важно, чтобы вы перестали смотреть на предмет, потому что я считаю, что знакомство вызывает влечение и желание. Чем больше смотришь на что-то, тем больше тебе этого хочется.Вот почему, если он повсюду в Instagram (за исключением тех, которые перенасыщены рынком), вы просто почувствуете, что это знакомый предмет, который вам тоже нужен. Не говорите себе, что вам это абсолютно необходимо, если в глубине души вы знаете, что на самом деле это не так.

Опять же, важно потратить некоторое время, чтобы отделиться от покупки. Через некоторое время становится легче ответить на вопрос: действительно ли мне это нужно?

Покупки и импульсивные покупки — это поблажка. Наши нейротрансмиттеры такие, и радость от добавления их в корзину и перехода к оформлению заказа реальна. Я добавлю источники и другие полезные материалы для чтения ниже, чтобы вы могли их проверить.

Как бы я ни любил делать покупки с эмоциями, я думаю, что также важно быть рациональным и логичным, потому что каждая покупка может реально повлиять на мою финансовую безопасность.

4. Почему вы делаете эту покупку? Можете ли вы объяснить себе, как и когда вы собираетесь его использовать?

Подходит ли он к вашим потребностям и ситуации? Не переусердствуйте с оправданием своих покупок. Если вам нужно очень постараться, чтобы найти причины, чтобы убедить себя, зачем вам это нужно, то, вероятно, вам это на самом деле не нужно.

Я чувствую, что это очень важно. Хорошо критически подумать, почему вы что-то покупаете (что было вашим главным мотиватором) и как именно вы собираетесь это использовать. Например, я люблю покупать одежду для отпуска / пляжную одежду. Но знаете что? Я живу в Нидерландах, где лето наступает максимум на неделю. Кроме того, всякий раз, когда я уезжаю в отпуск, я в основном хожу в города, а не на пляжи. Мне нравится идея, что я тропическая девушка (приехавшая из Индонезии), но, честно говоря, на практике это не так.

Я также очень люблю покупать вещи, которые я не могу носить на работу, потому что это слишком неформально, но я также не могу носить их на вечеринки (потому что они слишком дороги, и они определенно будут уничтожены, если я буду сидеть на чем бы то ни было. испачканные поверхности есть на вечеринке или когда кто-то случайно пролил на нее пиво). Но это также слишком дорого, чтобы носить в выходные дни, когда я выхожу из дома. Итак, когда мне это использовать? Может быть, раз в квартал в полнолуние. Я даже не знаю.

Я также покупаю платья и вечерние наряды, но они всегда слишком формальны для мероприятий, которые я посещаю.Итак, опять же, когда мне это использовать? Мне это действительно нужно? Неужели мне действительно нужно покупать новое блестящее платье каждый раз, когда наступает Новый год? ☕

Если вы покупаете что-то только потому, что чувствуете, что вам это пригодится в будущем, то пункт номер 1 действительно важен. Убедитесь, что у вас есть такие деньги, которые вы можете потратить, чтобы не потерять несколько сотен евро в месяц или которые вы уберете из сбережений.

Примеры распространенных мотиваторов для меня

• «Мне нечего надеть»

Это, вероятно, неправда.Более вероятно, что вы чувствуете себя скучным и желаете чего-то нового, чтобы идти в ногу с трендом. Мы социально приучены думать, что переодевать определенные вещи — нехорошо. Но почему нет? Я, конечно, попался на это, но мне кажется, что не одевать вещи заново — это глупо. Почему я должен покупать что-то только для того, чтобы надеть один раз? Если это отличная вещь, которую можно стирать — почему бы мне не надеть ее снова?

• «Это распродажа, и это очень выгодная сделка, которую я не могу упустить»

Сядьте обратно.Если это не необходимость или что-то такое, что вы планировали купить по полной цене — это действительно не экономия. Вы просто тратите деньги из-за иллюзии выгодной сделки. Если вы не хотели этого до продажи, то что вы делаете, покупая эту вещь?

• «Это хорошо для случая XYZ в будущем, на случай, если это когда-нибудь случится»

Смотри, покупай, когда понадобится. Если у вас нет свободных денег, не покупайте их только потому, что они могут пригодиться в будущем.

• «Я в стрессе, и мне нужно лечить себя»

Я делаю это , так что часто, и сейчас я очень стараюсь добраться до корня проблемы, вместо того, чтобы просто поддаваться временным исправлениям и удовольствиям. Не поймите меня неправильно, я занимаюсь множеством других дел, чтобы уменьшить стресс, но ничто не сравнится с покупками. Когда я это говорю, я чувствую себя абсолютным наркоманом, но, по крайней мере, для меня это правда. Теперь я все больше осознаю свои покупки, и я не пытаюсь сделать себя счастливым или решить свои проблемы с помощью покупок.Это роскошь, которой я могу наслаждаться, но это не повязка, которую я хочу использовать.

Множество хороших источников и материалов для чтения, ссылки на которые приведены ниже.

5. Вы совершаете покупку с намерением вернуть его

Тогда не надо. Скорее всего, вы каким-то образом оправдаете его и в конечном итоге не вернете его. Поверьте, у меня их куча.

Я знаю, что это немного странная квалификация, которую я установил для себя, но я пришел к выводу, что планирование покупок на основе политики возврата — ужасная идея.Я так хорошо умею оправдывать покупки, и я найду способ заставить это работать. Или я говорю, что действительно ненавижу это, но я просто оставлю посылку через некоторое время, потому что я хочу подумать об этом еще немного.

Угадайте, что? Я просто заканчиваю , а не , возвращая его. Затем у меня в шкафу остается еще одна вещь с бирками, на которых я никогда не ношу.

Это буквально такая трата, и теперь я стал строже с собой, покупая только то, что надеюсь, что сработает.Не только вещи, которые мне нравятся вроде , и я хочу посмотреть, как это работает. Поверьте мне, это складывается. Если вы можете относиться к этому вопросу, то я настоятельно рекомендую вам также включить это в свое рассмотрение.

6.

Модель очень красивая или действительно симпатичная? Изделие настолько хорошо освещено, что выглядит фантастически, или оно просто фантастично само по себе?

Я очень на это влюбляюсь.Магазин может так хорошо стилизовать что-то и создавать супер-привлекательную атмосферу, что я просто умру, чтобы получить эти предметы. Но, на самом деле, это всего лишь некачественные, обычные, базовые предметы. Продавец просто хорош в маркетинге. Не отвлекайтесь на то, как размещен / стилизован товар. В реальной жизни не всегда можно позировать так, как в Instagram. В реальной жизни не всегда бывает идеальное приглушенное романтическое освещение, которое хорошо дополняет цвет.

Найдите как можно больше обзоров и обязательно попробуйте поискать товар в другом месте.Я всегда просматриваю Google Images или Instagram и YouTube, чтобы увидеть, как это выглядит в реальной жизни. Кроме того, будьте критичны и серьезно подумайте над вопросом 3-5.

7.

Я знаю, что лучше иметь первоклассные вещи. Но иногда в этом нет необходимости. Очень простой пример — iPhone. Вам действительно нужно тратить $$$$ на iPhone 11 Pro, когда iPhone 11 или даже другие iPhone до этого работают так же хорошо? Вам действительно нужна эта дополнительная камера на 11 Pro, если вы едва ли делаете какие-либо фотографии? Вернитесь к вопросам 1, 4 и 6.

В заключение,

Покупки прекрасны. Поверьте, я знаю, каково это. Но это мгновенное удовлетворение, которое вы получаете от покупок, не стоит того, чтобы попадать в трудную финансовую ситуацию. Финансовая безопасность хоть и утомительна, но на на привлекательнее любых сумок или обуви ограниченного выпуска. Я часто оправдываюсь, говоря, что это ограниченное издание, и я должен получить его сейчас, прежде чем он разойдется. Но я имею в виду, что мы живем в мире, полном модных креативщиков. Если не сейчас, то в следующий раз снова выйдет что-то грандиозное.

Всегда будет что-то новое, и это никогда не прекратится.

Ничего страшного, если вы не уверены в этом, и если у вас нет финансового положения, чтобы совершать такие покупки.

Это нормально — выглядеть дешевле, если вы не готовы потратить сотни евро на один предмет одежды.

У меня очень дорогая футболка от Balenciaga, и я, честно говоря, не могу отличить качество этой футболки от качества других, менее дорогих футболок.Может, он немного толще, но, в конце концов, это просто футболки. Они изнашиваются и покрываются пятнами. То, что это дизайнерская футболка, не означает, что она лучше по качеству или лучше. Если вы хотите выглядеть дешевле, это крутое и, вероятно, более разумное финансовое решение.

Кроме того, переодевать вещи можно на 100%. Вы купили отличные вещи, так почему бы вам не переодеть их?

Опять же, шоппинг — это так здорово, и мне это очень нравится. Я думаю, что это действительно увлекательное занятие, но в то же время я считаю, что делать покупки ответственно.Не допускайте попадания в горячую воду предметов одежды, аксессуаров или других ненужных предметов.

Покупка вещей не может сделать вас счастливым. Это снисходительность и временное решение. Покупайте только то, что вы можете себе позволить, и никогда не думайте, что вы должны иметь возможность позволить себе что-то, чтобы не отставать от остального.

Надеюсь, что это вам чем-то помогло. Я заядлый покупатель, и мой парень часто учит меня этому, прежде чем я сделаю какие-либо покупки. Раньше я ненавидел это, но это все законные вопросы.До сих пор это помогало мне, и теперь это укоренилось во мне. Я считаю, что финансовая безопасность очень важна, и надеюсь, что изложенное выше может помочь в любом случае. Пожалуйста, не стесняйтесь делиться своими собственными советами ниже, мне было бы интересно узнать! 🙂

Другие интересные материалы по этой теме:

Нравится:

Нравится Загрузка …

5 вопросов, которые следует задать перед тем, как что-то купить

Очень часто мы покупаем что-то, будучи уверенными, что это нам «нужно», только для того, чтобы обнаружить, что это не то, что мы используем снова или что нам действительно нужно.

Прежде чем что-то покупать, неплохо убедиться, что это действительно нужно вам и соответствует вашим долгосрочным финансовым приоритетам.

Прежде чем купить что-то, что вам «нужно», сделайте шаг назад и определите, действительно ли вам стоит покупать этот предмет.

Вот 5 вопросов, которые стоит задать себе — ответьте честно:

1. Могу ли я себе это позволить?

Во-первых, вам нужно определить, действительно ли у вас есть деньги на предмет. Вы действительно можете себе это позволить? Вы должны убедиться, что покупка не приведет к возникновению у вас долгов.Кроме того, вы не хотите, чтобы деньги, потраченные на этот предмет, отвлекали от чего-то еще, что вы могли бы захотеть купить, или того, что вам действительно нужно. Перед покупкой убедитесь, что товар действительно доступен.

2. Что мне с ним делать?

Какие планы на покупку? Действительно подумайте о том, чего он достигнет в вашей жизни. Сможете ли вы поставить перед собой конкретную цель? Повлияет ли использование этого предмета на качество вашей жизни в целом? Действительно подумайте о своих планах относительно предмета и продумайте реалистичный план его использования.

3. Как часто я буду им пользоваться?

Затем определите, как часто вы будете использовать этот предмет. Если вы покупаете что-то, чем вряд ли воспользуетесь более одного или двух раз, совершать покупку часто не имеет смысла. Есть и другие способы получить то, что вам нужно для одноразового использования.

Скажите честно, как часто вы можете что-то использовать.

Вы могли бы реально использовать кофеварку каждый день, поэтому имеет больше смысла покупать ее, чем покупать блендер, который вы можете использовать только несколько раз, а затем отложить.От беговой дорожки до кросс-тренажера высокого класса и новой книги — подумайте, как часто она будет использоваться. Не покупайте вещи, которыми вы, вероятно, не будете много пользоваться.

4. Я действительно хочу этого?

Выясните, почему вы хотите сделать эту покупку. Изучите свои мотивы. Вы хотите купить товар, потому что хотите? Или вы пытаетесь кого-то впечатлить? Многие из нас думают, что мы чего-то хотим, хотя на самом деле мы хотим хорошо выглядеть перед друзьями и семьей. Прежде чем что-то купить, серьезно подумайте.

Если вы совершаете покупку в первую очередь потому, что думаете, что вам «нужно» ее иметь, а не потому, что вы действительно этого хотите или считаете, что это сделает вашу жизнь лучше, подумайте еще раз.

5. Могу ли я взять его в долг?

Если вы не будете часто пользоваться этим предметом и не особо хотите владеть этим предметом, возможно, стоит его одолжить. Если вы можете одолжить что-то, нет смысла покупать это, особенно если вы можете взять это бесплатно или по невысокой цене. Если вы не уверены, понравится ли вам книга, сначала найдите ее в библиотеке.Берите в аренду электроинструменты, которыми вы мало пользуетесь. Когда что-то нужно вытащить (что бывает нечасто), мы одалживаем фургон моих родителей.

Найдите время, чтобы подумать, прежде чем что-то покупать. Вы просто можете обнаружить, что вам вовсе не нужно его покупать.

Руководство покупателя, впервые покупающего жилье

Покупка дома может быть сложной задачей для новичка. В конце концов, существует так много шагов, задач и требований, и вы можете беспокоиться о том, чтобы совершить дорогостоящую ошибку. Но на самом деле покупатели жилья впервые пользуются некоторыми особыми преимуществами, созданными для поощрения новых участников на рынке недвижимости.Чтобы демистифицировать процесс и получить максимальную отдачу от покупки, вот краткое изложение того, что вам нужно учитывать перед покупкой и чего можно ожидать от самого процесса покупки, а также советы, которые помогут облегчить жизнь после покупки своего первого дома. .

Ключевые выводы

• Те, кто впервые покупает жилье, согласно определению Министерства жилищного строительства и городского развития США, могут получить помощь в рамках государственных программ, налоговых льгот и займов с федеральной поддержкой.
• Прежде чем приступить к поиску, подумайте, какой тип жилья будет соответствовать вашим потребностям, что вы можете себе позволить, сколько денег вы можете получить, и кто поможет вам в проведении поиска.
• Покупка дома включает в себя поиск собственности, получение финансирования, внесение предложения, осмотр дома и завершение сделки по покупке.
• После того, как вы переехали, важно поддерживать свой дом и продолжать экономить.

Преимущество первого покупателя жилья

Покупка дома по-прежнему считается ключевым аспектом американской мечты. Как покупатель впервые, у вас есть доступ к государственным программам, налоговым льготам и займам с федеральным обеспечением, если у вас нет обычного минимального первоначального взноса — в идеале 20% от покупной цены для обычного займа — или если вы являетесь член определенной группы (см. Важную выноску ниже).И вы можете квалифицироваться как покупатель впервые, даже если вы не новичок.

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития США (HUD) впервые покупатель жилья отвечает любому из следующих условий:

• Физическое лицо, которое не владело основным местом жительства в течение трех лет. Если у вас есть дом, а у вашего супруга нет, то вы можете вместе приобрести его, как покупатели жилья впервые.
• Родитель-одиночка, который владел домом только с бывшим супругом в браке.
• Перемещенная домохозяйка, владевшая только супругом.
• Физическое лицо, которое владело только основным местом жительства, не привязанным к постоянному фонду в соответствии с применимыми правилами.
• Физическое лицо, которое владело только недвижимостью, которая не соответствовала государственным, местным или типовым строительным нормам и правилам, и которая не может быть приведена в соответствие за меньшую, чем стоимость строительства постоянного строения.

Лучшие советы по покупке первого дома

6 вопросов, которые следует рассмотреть перед покупкой

Ваш первый шаг — определить, каковы ваши долгосрочные цели и как домовладение соответствует этим целям.Возможно, вы просто хотите превратить все эти «потраченные впустую» арендные платежи в выплаты по ипотеке, которые дадут вам нечто осязаемое: капитал. Или, может быть, вы считаете домовладение признаком независимости и наслаждаетесь идеей быть собственником жилья. Покупка дома также может быть хорошей инвестицией. Сужение общих целей в отношении домовладения укажет вам правильное направление. Вот шесть вопросов, которые стоит рассмотреть.

1. Как ваше финансовое здоровье?

Прежде чем переходить по страницам онлайн-объявлений или влюбляться в дом своей мечты, проведите серьезную проверку своих финансов.Вы должны быть готовы как к покупке дома, так и к текущим расходам. Результат этого аудита скажет вам, готовы ли вы сделать этот большой шаг или вам нужно сделать больше, чтобы подготовиться. Следуй этим шагам:

Посмотрите на свои сбережения. Даже не думайте о покупке дома, пока у вас не будет срочного сберегательного счета с расходами на проживание от трех до шести месяцев. Когда вы покупаете дом, возникнут значительные авансовые расходы, включая первоначальный взнос и затраты на закрытие.Вам нужно откладывать деньги не только на эти расходы, но и на чрезвычайный фонд. Кредиторы потребуют этого.

Одна из самых больших проблем — хранить свои сбережения в доступном, относительно безопасном транспортном средстве, которое по-прежнему обеспечивает возврат, чтобы вы не отставали от инфляции.

• Если на реализацию поставленной цели у вас есть от одного до трех лет, депозитный сертификат может быть хорошим выбором. Это не сделает вас богатым, но вы также не потеряете деньги (если только вы не получите штраф за досрочное обналичивание).Та же идея может быть применена к покупке краткосрочных облигаций или портфеля с фиксированным доходом, который даст вам некоторый рост, но также защитит вас от бурной природы фондовых рынков.
• Если у вас есть от шести месяцев до года, держите деньги в ликвидности. Лучшим вариантом может быть высокодоходный сберегательный счет. Убедитесь, что он застрахован FDIC (большинство банков застрахованы), чтобы в случае банкротства у вас все еще был доступ к своим деньгам на сумму до 250 000 долларов.

Проверьте свои расходы. Вам необходимо точно знать, сколько вы тратите каждый месяц и на что они идут.Этот расчет покажет вам, сколько вы можете выделить на выплату ипотечного кредита. Убедитесь, что вы учитываете все — коммунальные услуги, питание, техническое обслуживание и платежи за автомобиль, студенческий долг, одежду, детские мероприятия, развлечения, пенсионные сбережения, регулярные сбережения и любые другие вещи.

Проверьте свой кредит. Как правило, чтобы претендовать на получение жилищного кредита, вам понадобится хорошая кредитная история, история своевременной оплаты счетов и максимальное отношение долга к доходу (DTI) 43%. В наши дни кредиторы обычно предпочитают ограничить расходы на жилье (основную сумму, проценты, налоги и страхование домовладельцев) примерно до 30% от ежемесячного валового дохода заемщика, хотя эта цифра может широко варьироваться в зависимости от местного рынка недвижимости.

2. Какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям?

У вас есть несколько вариантов при покупке жилой недвижимости: традиционный дом на одну семью, дуплекс, таунхаус, кондоминиум, кооператив или многоквартирный дом с двумя-четырьмя квартирами. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от целей вашего домовладения, поэтому вам нужно решить, какой тип недвижимости поможет вам достичь этих целей. Вы можете сэкономить на закупочной цене в любой категории, выбрав фиксатор верха, но имейте в виду: количество времени, пота и денег, необходимых для превращения фиксатора в дом вашей мечты, может быть намного больше, чем вы рассчитывали. для.

3. Какие особенности вы хотите, чтобы ваш идеальный дом имел?

Хотя неплохо сохранить некоторую гибкость в этом списке, вы, возможно, совершаете самую большую покупку в своей жизни, и вы заслуживаете того, чтобы эта покупка максимально соответствовала вашим потребностям и желаниям. Ваш список должен включать в себя основные пожелания, такие как размер и район, вплоть до мелких деталей, таких как планировка ванной комнаты и кухня, оснащенная прочной техникой. Сканирование веб-сайтов по недвижимости может помочь вам получить представление о ценах и наличии объектов, предлагающих наиболее важные для вас функции.

4. На какой размер ипотеки вы имеете право?

Прежде чем начать делать покупки, важно понять, сколько заимодавец даст вам на покупку вашего первого дома. Вы можете подумать, что можете позволить себе дом за 300000 долларов, но кредиторы могут подумать, что вы хороши только за 200000 долларов, исходя из таких факторов, как размер вашего долга, ваш ежемесячный доход и как долго вы проработали на своей нынешней работе. Кроме того, многие риелторы не будут проводить время с клиентами, которые не уточнили, сколько они могут себе позволить потратить.

Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом: во многих случаях продавцы даже не принимают предложение, которое не сопровождается предварительным одобрением ипотеки. Вы делаете это, подав заявку на ипотеку и заполнив необходимые документы. Полезно искать кредитора и сравнивать процентные ставки и сборы, используя такой инструмент, как ипотечный калькулятор или поиск в Google.

5. Сколько дома вы можете себе позволить?

Иногда банк дает вам ссуду на большую сумму, чем вы действительно хотите заплатить.То, что банк обещает ссудить вам 300 000 долларов, не означает, что вам действительно стоит брать такую ​​сумму. Многие покупатели жилья впервые совершают эту ошибку и заканчивают тем, что у них мало что остается после того, как они вносят ежемесячный платеж по ипотеке для покрытия других расходов, таких как одежда, коммунальные услуги, отпуск, развлечения или даже еда.

Решая, какой размер ссуды на самом деле взять, вам нужно будет посмотреть на общую стоимость дома, а не только на ежемесячный платеж. Подумайте, насколько высоки налоги на недвижимость в выбранном вами районе, сколько будет стоить страхование домовладельцев, сколько вы планируете тратить на содержание или улучшение дома и сколько будут ваши затраты на закрытие.

6. Кто поможет вам найти дом и проведет вас при покупке?

Агент по недвижимости поможет вам найти дома, которые соответствуют вашим потребностям и находятся в вашем ценовом диапазоне, а затем встретится с вами, чтобы осмотреть эти дома. После того, как вы выбрали дом для покупки, эти специалисты могут помочь вам в согласовании всего процесса покупки, включая составление предложения, получение ссуды и оформление документов. Опыт хорошего агента по недвижимости может защитить вас от любых ловушек, с которыми вы можете столкнуться в процессе.Большинство агентов получают комиссию, выплачиваемую из доходов продавца.

Кредиты для новичков

Процесс покупки

Теперь, когда вы решили сделать решительный шаг, давайте посмотрим, чего вы можете ожидать от самого процесса покупки жилья. Это может быть хаотичное время, когда предложения и встречные предложения яростно разлетаются, но если вы готовы к хлопотам (и бумажной волоките), вы можете пройти через этот процесс, сохранив свое здравомыслие. Вот основной прогресс, которого вы можете ожидать:

Найдите дом

Обязательно воспользуйтесь всеми доступными вариантами поиска домов на рынке, включая использование вашего агента по недвижимости, поиск объявлений в Интернете и поездку по интересующим вас районам в поисках указателей о продаже.Пообщайтесь с друзьями, семьей и деловыми контактами. Вы никогда не знаете, откуда может взяться хорошая рекомендация или руководство по дому.

После того, как вы серьезно сделаете покупку дома, не входите в открытые дома без агента (или, по крайней мере, будьте готовы назвать имя человека, с которым вы предположительно работаете). Вы можете видеть, что может не сработать в ваших интересах начать иметь дело с агентом продавца, прежде чем связываться с одним из ваших собственных.

Если у вас ограниченный бюджет, ищите дома, потенциал которых еще не реализован.Даже если вы не можете позволить себе заменить ужасные обои в ванной сейчас, вы можете пожить с ними какое-то время в обмен на то, чтобы попасть в место, которое вы можете себе позволить. Если дом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвлекать вас. Те, кто впервые покупает жилье, должны искать дом, в котором они могут повысить ценность, так как это обеспечивает рост капитала, который поможет им подняться по карьерной лестнице.

Рассмотрите варианты финансирования и обеспечьте финансирование

У тех, кто впервые покупает жилье, есть множество вариантов, которые помогут им попасть в дом — как те, которые доступны любому покупателю, включая ипотечные кредиты, поддерживаемые Федеральным жилищным управлением (FHA), так и те, которые предназначены специально для новичков.Многие программы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагают минимальные первоначальные взносы от 3% до 5% (по сравнению со стандартными 20%), а некоторые не требуют первоначального взноса вообще. Обязательно изучите или рассмотрите:

• Список ресурсов HUD. Хотя само государственное агентство не предоставляет гранты напрямую физическим лицам, оно выделяет средства, предназначенные для новых покупателей жилья, организациям, освобожденным от налогов IRS. Подробности есть на сайте HUD. FHA (и его кредитная программа) является частью HUD.
• Ваш ИРА. Каждый покупатель жилья впервые может вывести до 10 000 долларов из своей индивидуальной традиционной IRA или Roth IRA без уплаты 10% штрафа за досрочное снятие (но вы все равно будете платить налоги, если используете традиционную IRA). Это означает, что пара может снять максимум 20 000 долларов (10 000 долларов с каждой учетной записи), чтобы использовать их для покупки первого дома. Просто знайте, что если вы не вернете деньги в течение 120 дней — а вам меньше 59,5 лет — к вам будет применен штраф в размере 10%. Вы также должны будете платить подоходный налог за снятие средств.
• Программы вашего штата. Многие штаты, включая Иллинойс, Огайо и Вашингтон, предлагают финансовую помощь в виде авансовых платежей и закрытия, а также расходов на восстановление или улучшение собственности для тех, кто впервые покупает жилье на это право. Обычно право на участие в этих программах зависит от дохода и, часто, от размера покупной цены собственности.
• Варианты с индейцами. Покупатели жилья из числа коренных американцев могут подать заявление на получение ссуды по Разделу 184.Этот заем требует предоплаты в размере 1,5% и первоначального взноса в размере 2,25% для займов на сумму более 50 000 долларов США (для займов ниже этой суммы — 1,25%). Ссуды по Разделу 184 могут использоваться только для домов на одну семью (от одной до четырех квартир) и для основного жилья.

Не связывайтесь лояльностью к вашему текущему финансовому учреждению при поиске предварительного одобрения или поиске ипотеки: совершайте покупки вокруг, даже если вы имеете право на получение только одного типа ссуды. Сборы могут быть на удивление разнообразными. Например, за ссуду FHA могут взиматься разные комиссии в зависимости от того, подаете ли вы заявку на ссуду через местный банк, кредитный союз, ипотечного банкира, крупный банк или ипотечного брокера.Процентные ставки по ипотеке, которые, конечно, имеют большое влияние на общую цену, которую вы платите за свой дом, также могут варьироваться.

После того, как вы выберете кредитора и подадите заявку, он проверит всю предоставленную финансовую информацию (проверка кредитных рейтингов, проверка информации о занятости, расчет DTI и т. Д.). Кредитор может предварительно одобрить заемщика на определенную сумму. Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то, чтобы изменить свой кредитный рейтинг, например, оплатите покупку автомобиля.

Некоторые органы также рекомендуют иметь резервного кредитора. Право на получение ссуды не является гарантией того, что ваша ссуда в конечном итоге будет профинансирована: правила андеррайтинга могут измениться, анализ рисков кредитора может измениться, а рынки инвесторов могут измениться. Клиенты могут подписывать кредитные документы и документы условного депонирования, а затем получать уведомление за 24–48 часов до закрытия о том, что кредитор заморозил финансирование их кредитной программы. Наличие второго кредитора, который уже квалифицировал вас для получения ипотеки, дает вам альтернативный способ сохранить процесс в соответствии с графиком или близким к нему.

Сделать предложение

Ваш агент по недвижимости поможет вам решить, сколько денег вы хотите предложить за дом, а также какие условия вы хотите запросить. Затем ваш агент представит предложение агенту продавца; продавец примет ваше предложение или сделает встречное предложение. Затем вы можете согласиться или продолжать переходить туда и обратно, пока не достигнете сделки или не решите прекратить ее.

Прежде чем отправлять предложение, еще раз взгляните на свой бюджет.На этот раз учтите предполагаемые затраты на закрытие (которые могут составлять от 2% до 5% от покупной цены), затраты на дорогу, а также любой немедленный ремонт и обязательные приборы, которые могут вам понадобиться, прежде чем вы сможете переехать. Думайте заранее: это легко попадете в засаду из-за более высоких или неожиданных коммунальных и других расходов, если вы переезжаете из дома в аренду в более крупный дом. Вы можете запросить счета за электроэнергию за последние 12 месяцев, например, чтобы получить представление о среднемесячных расходах.

Когда вы пересматриваете свой бюджет, не упускайте из виду скрытые расходы, такие как осмотр дома, страхование жилья, налоги на имущество и сборы ассоциации домовладельцев.

Если вы достигнете соглашения, вы сделаете добросовестный депозит, и процесс перейдет на условное депонирование. Условное депонирование — это короткий период времени (часто около 30 дней), в течение которого продавец снимает дом с рынка с договорным ожиданием, что вы его купите, при условии, что вы не обнаружите с ним серьезных проблем при его осмотре.

Осмотреть дом

Даже если дом, который вы планируете купить, кажется безупречным, ничто не может заменить квалифицированного специалиста, который проведет осмотр дома на предмет качества, безопасности и общего состояния вашего потенциального нового дома.Вы не хотите застрять в денежной яме или головной боли от выполнения множества неожиданных ремонтов. Если осмотр дома выявляет серьезные дефекты, о которых продавец не сообщил, вы, как правило, можете отменить свое предложение и получить обратно свой залог. В качестве альтернативы вы можете договориться о том, чтобы продавец произвел ремонт или снизил продажную цену.

Закрытие или движение на

Если вам удалось заключить сделку с продавцом или, что еще лучше, если проверка не выявила каких-либо серьезных проблем, вы должны быть готовы к закрытию.Закрытие в основном включает подписание тонны документов за очень короткий период времени и молитву, чтобы ничего не провалилось в последнюю минуту.

Вещи, с которыми вы будете иметь дело и за которые будете платить на заключительных этапах покупки, могут включать в себя оценку дома (ипотечные компании требуют этого для защиты своих интересов в доме), выполнение поиска по названию, чтобы убедиться, что никто, кроме у продавца есть претензия на собственность, получение частной ипотечной страховки или контрейлерной ссуды, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, и заполнение ипотечных документов.Другие затраты на закрытие могут включать комиссию за выдачу ссуды, страхование титула, обследования, налоги и сборы за кредитные отчеты.

Поздравляю, новый домовладелец! Что теперь?

Вы подписали бумаги, заплатили грузчикам, и новое место начинает чувствовать себя как дома. Игра окончена, да? Не совсем. Затраты на домовладение выходят за рамки первоначальных взносов и ежемесячных выплат по ипотеке. А теперь давайте рассмотрим несколько последних советов, которые сделают жизнь нового домовладельца более увлекательной и безопасной.

Продолжайте экономить

Владение домом сопряжено с большими неожиданными расходами, такими как замена крыши или приобретение нового водонагревателя.Создайте чрезвычайный фонд для своего дома, чтобы вас не застали врасплох, когда эти расходы неизбежно возникнут.

Выполнять регулярное техническое обслуживание

Учитывая большие суммы денег, которые вы вкладываете в свой дом, вы должны позаботиться о нем как следует. Регулярное обслуживание может снизить ваши затраты на ремонт, позволяя устранять небольшие проблемы, которые можно решить.

Игнорировать рынок жилья

Не имеет значения, сколько стоит ваш дом в любой момент, кроме того момента, когда вы его продаете.Возможность выбирать, когда вы продаете свой дом, вместо того, чтобы быть вынужденным продавать его из-за переезда на работу или финансовых затруднений, будет самым важным фактором, определяющим, получите ли вы солидную прибыль от своих инвестиций.

Не полагайтесь на продажу своего дома для получения пенсионных средств

Даже если у вас есть дом, вы должны делать все возможное, чтобы ежегодно откладывать как можно больше на пенсионных сберегательных счетах. Хотя может показаться трудным поверить в это любому, кто наблюдал за состояниями, которые некоторые люди заработали во время жилищного пузыря, вы не обязательно сделаете убийство, продав свой дом.Если вы хотите рассматривать свой дом как источник богатства на пенсии, после выплаты ипотечного кредита подумайте о деньгах, которые вы тратили на ежемесячные выплаты, как на источник финансирования своих жилищных и медицинских расходов при выходе на пенсию. Кроме того, пенсионеры часто хотят оставаться на месте (несмотря на все статьи, которые вы видите о сокращении штата или выходе на пенсию в экзотических регионах).

Итог

Этот обзор должен помочь вам заполнить пробелы в ваших знаниях о покупке жилья.Помните, что чем больше вы заранее узнаете об этом процессе, тем менее напряженным он будет и тем больше у вас будет шансов получить дом, который вы хотите, по доступной цене. Когда это будет сделано, вы обретете уверенность, которую дает успешное обсуждение важного шага в своей жизни.

17 продуктов, которые вам нужно купить только один раз в жизни

17 продуктов, которые вам нужно купить только один раз в жизни (Фото: Travelpro / KitchenAid)

— Наши редакторы просматривают и рекомендуют продукты, чтобы помочь вам купить то, что вам нужно .Если вы совершите покупку, щелкнув одну из наших ссылок, мы можем получить небольшую долю дохода. Наши выборы и мнения не зависят от отдела новостей USA TODAY и каких-либо бизнес-стимулов.

Есть некоторые вещи, на которые не стоит тратить много денег, например, модные вафельницы и зарядные устройства для iPhone. Но что касается других вещей, таких как багаж и посуда, стоит потратить немного больше на качественный продукт, который прослужит вам всю жизнь.

Это 17 вещей, в которые вы должны инвестировать, потому что если вы это сделаете, вам больше никогда не придется их покупать.

1. Любимый багаж наших экспертов

Четыре вращающихся колеса позволяют легко перемещать этот чемодан по аэропорту. (Фото: Reviewed.com/Seamus Bellamy)

Одна из вещей, без которой вы никогда не должны путешествовать, — это высококачественный багаж, который выдержит весь износ, который сопровождает полет по всему миру. Этот чемодан-спиннер — лучший выбор наших экспертов, потому что он расширяемый и есть компрессионная панель для переупаковщиков. Он также имеет прочный внешний вид, который не будет поврежден во время обработки багажа.

Приобретите чемодан-спиннер Travelpro Platinum Magna 2 на Amazon за 385,39 долларов США

2. Самый популярный настольный миксер

Смешивание, замешивание, взбивание … KitchenAid делает все. (Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

KitchenAid похожа на BMW настольных миксеров — они великолепно выглядят, и каждому нужен такой на своей кухне. Поэтому неудивительно, что он был назван нашим настольным миксером номер один в 2019 году. Независимо от ваших потребностей в приготовлении пищи или выпечке, для этого есть насадка (кстати, все они просты в использовании и чистке), и клиенты говорят, что их смесители работают годами и годами.

Приобретите настольный миксер KitchenAid Artisan на 5 литров на Amazon за 299,99 долларов США

3. Этот высококачественный набор ножей

Не стоит дешево покупать кухонные ножи. (Фото: Reviewed.com/Lindsay D. Mattison)

За каждым хорошим домашним поваром стоит еще лучший набор ножей. Из всех протестированных нашими специалистами наборов этот от Mercer оказался лучшим. В нем есть все необходимые ножи, такие как 8-дюймовый нож для повара, 3,5-дюймовый нож для очистки овощей, 8-дюймовый зубчатый нож для хлеба, 5-дюймовый универсальный нож и 6-дюймовый нож для обвалки.Каждый достаточно острый, чтобы его можно было легко разрезать, и его удобно держать в руке.

Приобретите набор из 6 ножей Mercer Culinary Genesis на Amazon за 139 долларов

4. Этот пылесос, рассчитанный на срок службы

Волосы, пыль и грязь домашних животных, не имеют себе равных. (Фото: Miele)

Роботы-пылесосы сейчас в моде (и мы любим их по-своему), но вам все равно нужен мощный вертикальный пылесос, чтобы поддерживать чистоту в доме. Miele более чем оправдывает свою высокую цену, потому что он собирал больше грязи, чем любой другой пылесос, который мы тестировали, и с ним так же легко, как и с чисткой.

Приобретите вертикальный пылесос Miele Dynamic U1 для кошек и собак от Amazon за 699 ​​долларов США

5. Этот высококлассный фонарик

Он может осветить два футбольных поля в длину. (Фото: Anker)

Тот факт, что в вашем смартфоне есть встроенный фонарик, не означает, что вам не следует иметь дома более мощный автономный фонарик на случай чрезвычайных ситуаций. Этот от Anker, который, по мнению наших экспертов, является лучшим портативным фонариком, имеет перезаряжаемую батарею, которая работает намного дольше и намного мощнее, чем батарейки типа AA в обычном фонарике.

Приобретите аккумуляторный фонарик Anker Bolder LC40 от Amazon за 22,99 доллара США

6. Чугунная сковорода номер один

Вы не ошибетесь с Lodge, когда дело доходит до чугунной посуды. (Фото: Lodge)

Если и есть что-то, что мне в голову забила моя бабушка, так это важность наличия надежной чугунной сковороды. И это правда — все, от печенья до стейка, вкуснее, когда его готовят в чугуне, и это так универсально. Lodge делает лучшие чугунные сковороды, потому что они готовят еду равномерно и достаточно долговечны, чтобы их можно было передать будущим поколениям.

Купите чугунную сковороду Lodge на Amazon за 20,89 долларов.

7. Этот набор инструментов с пожизненной гарантией.

В нем есть все, от молотка до измерительной ленты и гаечных ключей. (Фото: Craftsman)

Инструменты не самая привлекательная покупка, но они необходимы. Пока мы сейчас тестируем новые наборы инструментов (следите за обновлениями!), Нам всегда нравились продукты Craftsman, как и многим покупателям Amazon. Вы получите пожизненную гарантию на любую покупку Craftsman, и мы обнаружили, что этот набор инструментов, в частности, полон всех основных инструментов, которые вам понадобятся, потому что все они прочные и качественные.

Купите Craftsman Evolv 83 шт. Набор инструментов домовладельца от Amazon за 63,23 доллара США

8. Лучший газовый гриль

Weber — мечта мастера гриля. (Фото: Weber)

Покупка гриля может быть сложной задачей, но это не обязательно — и вам нужно сделать это только один раз, если вы выберете правильный. Мы рекомендуем Weber Spirit II E-310, если вы хотите купить газовый гриль. Он не только нагревается до высоких температур для быстрого и равномерного приготовления пищи на гриле, но и рассчитан на длительный срок службы с прочными боковыми столиками и легко регулируемыми решетками для гриля.

Приобретите Weber Spirit II E-310 от Amazon за 499 долларов

9. Этот «умный» тостер

Лучшие тостеры с двумя ломтиками 2020 года (Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

Как и многие люди , Я использую тостер каждое утро. Так что мне нужен такой, который не сломается легко и выдержит мои постоянные толчки и тяги за рычаги. Наши эксперты признали Breville Smart Toaster лучшим тостером года, потому что он может справиться со всем этим. Изготовленный из нержавеющей стали, он имеет множество простых в использовании функций и равномерно поджаривает хлеб.

Приобретите умный тостер Breville Die-Cast с двумя ломтиками от Amazon за 126,66 долларов США

10. Эти резиновые сапоги с культовыми сапогами

Hunter стоят дорого, но оно того стоит. (Фото: Hunter)

Невозможно думать о резиновых сапогах, не думая о Хантере. Это потому, что бренд известен тем, что производит ботинки самого высокого качества, которые удобны и при этом на 100% водонепроницаемы. Один из наших писателей любит, чтобы их ноги были в тепле и сухости, а резина была гибкой и быстро сохнет, поэтому вы можете идти от дождя в офис.

Купите оригинальные резиновые сапоги Hunter на Amazon за 114 долларов

11. Единственный набор посуды, который вам когда-либо понадобится.

Вы получите 2 кастрюли, кастрюлю, сотейник, 2 сковороды и вставку для пароварки. (Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

Нержавеющая сталь, антипригарное покрытие, чугун, алюминий: существует множество вариантов выбора идеального набора посуды для вашего дома. Однако, по мнению наших экспертов, этот набор из 12 предметов от Cuisinart — лучшая кухонная посуда, в которую можно инвестировать.Они не только выглядят элегантно и профессионально, но и с ними легко обращаться. А поскольку они изготовлены из нержавеющей стали, они обладают отличной теплопроводностью и сохраняют свои свойства в течение долгого времени.

Приобретите набор посуды Cuisinart Multiclad Pro из нержавеющей стали из 12 предметов на Amazon за $ 197,21

12. Самая прочная подставка для новогодней елки

Выдвижные ножки добавляют устойчивости этой подставке. (Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

Вы используете подставку для новогодней елки только один раз в год, поэтому, если вы покупаете хорошую, вам никогда не придется ее заменять.Нам больше всего нравится этот стенд из всех протестированных нами стендов, потому что он может удерживать любое дерево до восьми футов высотой и был самым устойчивым. Он также может выдержать максимальное давление перед опрокидыванием.

Приобретите Krinner Tree Genie Deluxe на Amazon за 89,12 доллара США

13. Эти невероятно популярные контейнеры для хранения продуктов

Вам больше никогда не придется покупать новые контейнеры. (Фото: Reviewed.com/Betsey Goldwasser)

Есть причина, по которой контейнеры для хранения еды были одним из самых популярных предметов свадебного реестра в 2019 году.Они необходимы для сохранения свежих продуктов и предотвращения отходов. Из всех вариантов наши специалисты рекомендуют этот набор Pyrex, потому что стеклянные контейнеры не выщелачивают вредные химические вещества в вашу пищу, а крышки плотно закрываются, поэтому ваши остатки не испортятся.

Приобретите набор для хранения продуктов Pyrex Ultimate из 10 предметов от Amazon за 74,51 доллара США

14. Эта достойная разорения голландская духовка

Идеальный горшок для домашних поваров? Это кокотка Штауба. (Фото: Staub)

Я никогда не знал, что мне нужна голландская печь, пока мама не подарила мне ее на Рождество (ее идея, а не моя).Теперь мне интересно, как я жил без него. Если вы собираетесь купить такую, а вам стоит это сделать, наши специалисты выбрали Staub как голландскую печь номер один. Он прочный и крепкий, но при этом не слишком тяжелый и готовится равномерно, независимо от того, тушите ли вы тушеное мясо или тушите баранины.

Приобретите Staub Round Cocotte на Amazon за 324,95 доллара США

15. Этот зонт, по словам нашего главного редактора,

Вы не пожалеете, что инвестируете в этот зонт. (Фото: Reviewed.com/Kyle Looney)

Возьмите это у нашего главного редактора — зонтик Davek стоит того, чтобы потратить немного дополнительных денег.Он владеет им более четырех лет (что практически неслыханно в мире дешевых, легко ломаемых зонтов) и восхищается тем, что он сохраняет его сухим даже в самые дождливые дни. Бонус: Davek предлагает пожизненную гарантию, так что вы будете защищены, если что-то сломается.

Купите зонтик Davek Solo на Amazon за 115 долларов.

16. Этот рюкзак, которым все одержимы

Quad может удерживать большой вес, не рвавшись и не растягиваясь. (Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

Год за годом наши эксперты выбирают L.Рюкзаки L. Bean как одни из лучших рюкзаков, которые вы можете купить для детей и взрослых. Выбор в этом году — Quad, потому что он прочный и просторный, а это означает, что он может вместить гораздо больше, чем книги и электронику. Его также удобно носить с собой, и у L.L. Bean есть 100-процентная гарантия, поэтому вы можете вернуть его в любой момент, если он вам не понравится.

Купите L.L. Bean Quad Pack от L.L. Bean за 74,99 доллара США

17. Этот прочный уличный мусорный бак

Мусорный ящик, который нелегко опрокинуться? Да, пожалуйста.(Фото: Reviewed.com/Jackson Ruckar)

Вам нужно где-то выбросить все дешевые вещи, которые вы (не должны) покупать. Если вы не хотите, чтобы ваш мусорный бак тоже попадал в эту кучу, выберите этот прочный. Наши специалисты признали его лучшим уличным мусорным ведром года. Он выше, чем большинство мусорных баков, поэтому ваш мусор будет защищен от мусорщиков, а его эргономичный дизайн позволяет легко перемещать его.

Приобретите на Amazon сверхмощный мусорный бак Toter за 59 долларов.86

Эксперты по продуктам в Reviewed позаботятся обо всех ваших покупках. Подпишитесь на Reviewed в Facebook, Twitter и Instagram, чтобы узнать о последних предложениях, обзорах и многом другом.

Цены действительны на момент публикации статьи, но со временем могут измениться.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/tech/reviewedcom/2019/10/04/17-products-you-only-need-buy-once-your-life/3840337002 /

10 простых способов перестать покупать ненужные вещи

Какая для вас самая большая денежная проблема?

Я задавал этот вопрос своим читателям в течение последнего месяца или около того, и результаты находятся в…

Они все в списке.Фактически, ответы были поровну распределены между этими тремя финансовыми проблемами, что неудивительно, учитывая мою аудиторию из поколения миллениалов.

Что меня действительно удивило, так это то, что ни одна из этих трех основных денежных проблем не вышла на первое место. То, что действительно произошло, было чем-то гораздо более простым, что мы все знаем, что делать, но изо всех сил пытаемся выполнить — жить по средствам. то есть как перестать покупать то, что нам не нужно.

Перерасход, бюджетирование, импульсная покупка и общий перерасход ненужного дерьма было далеко и далеко наиболее часто упоминаемым финансовой борьба среди моих читателей.

Итак, сегодня я предлагаю свои главные советы по решению этой проблемы….

Если вы знаете, что склонны тратиться на ненужные вещи, не соблазняйте себя походами по магазинам или походами в торговый центр на досуге.

Бесцельное блуждание ведет к бесцельным тратам. Избегайте этого, выбирая альтернативные, небюджетные способы расслабиться — прогулка в парке, посещение библиотеки, обед с друзьями и т. Д.

Самый простой способ удержать себя от покупки ненужных вещей — это вообще избежать соблазна.

Если вам нужно прогуляться по городу по делам, выбирайте жилой маршрут, а не главную улицу с симпатичными бутиками.

Если вам нужно совершить путешествие к Target, составьте список и сосредоточьтесь на нем. А еще лучше использовать свой список для поиска каждого предмета в Интернете и доставить его прямо к вашему порогу, не проходя через проходы искушений или бесцельно просматривая Интернет.

Если и когда вам нужно заглянуть в местный магазин Bed, Bath & Beyond, Anthropologie или другой магазин, помните, что розничные торговцы — профессиональные соблазнители расходов.

Каждая часть торговой среды, от планировки до освещения, построена так, чтобы максимизировать ваши расходы — вот почему случайные вещи, которые вы никогда добровольно не добавляли в свой список покупок, внезапно становятся настолько привлекательными.

Кому в здравом уме нужна подставка за 30 долларов или декоративная подушка за 60 долларов, пока они не увидят, что она идеально размещена на витрине в Anthropologie?

Избегайте соблазнения розничной торговли, помня о его существовании.

Визуализируйте любой предмет, который вы хотите купить, изолированным, удаленным из пьянящей среды магазина, чтобы оставаться на земле.

А еще лучше представьте себе предмет, закопанный в мусорную корзину в комиссионном магазине. Вы все еще хотели бы этого?

Я жертвую несколько коробок с книгами, одеждой и другими предметами домашнего обихода в течение года. Ограниченное пространство моей общей квартиры с одной спальней в Нью-Йорке сдерживает мое скопление вещей.Тем не менее, я поражаюсь тому, как много мне удается втиснуться в это маленькое пространство, и когда я останавливаюсь, чтобы подвести итоги, меня поражает, насколько мало мне нужно .

Когда у вас так много, трудно сказать, что у вас уже есть.

Оцените, что находится во всех этих ящиках, шкафах и кучах дерьма, запихнутых в самые задние уголки вашей жизни.

Если вы остановитесь для инвентаризации и буквально составите список всего, что у вас есть, ваш разум в конечном итоге догонит, насколько вы уже богаты, и поможет вам перестать покупать вещи, которые вам не нужны.

[clickToTweet tweet = «Если вы сделаете паузу, чтобы провести инвентаризацию всего, что у вас уже есть, ваш разум в конечном итоге поймет, насколько вы уже богаты, и поможет вам перестать покупать вещи, которые вам не нужны». quote = «Если вы сделаете паузу, чтобы провести инвентаризацию всего, что у вас уже есть, ваш разум в конечном итоге поймет, насколько вы уже богаты, и поможет вам перестать покупать вещи, которые вам не нужны».]

Практикуйте осознанность и благодарность за всего в своей жизни — опыты, отношения, возможности и т. Д.

Если вы потратите время на то, чтобы распознать и поблагодарить вас за простые удовольствия, от солнечного дня до чашки восхитительного домашнего пива, вы можете иметь большое значение для формирования изобильного мышления, которое является мощным противоядием от импульсивных покупок и чрезмерных расходов.

[clickToTweet tweet = «Признательность — мощное противоядие от импульсивных покупок и перерасхода средств». quote = «Благодарность — мощное противоядие от импульсивных покупок и чрезмерных расходов».]

Когда вы чувствуете себя исполненным благодарности, вы с меньшей вероятностью будете полагаться на траты как на инструмент заполнения эмоциональных пустот.Трудно чувствовать себя опустошенным, когда осознаешь, сколько у тебя уже есть.

Кстати об эмоциях…. это звучит знакомо?

• Мне завтра рано вставать — я себя мотивирую угощением.
• Я полностью провалил это интервью — от угощения мне станет лучше.
• Я полностью потрясла то интервью — отпраздную с удовольствием.

Эмоциональные оправдания легко могут стать повсеместными и свести на нет ваши старательные усилия по составлению бюджета.

Вместо того, чтобы погружаться в эти чувства, оставайтесь сосредоточенными на цифрах.

Найдите минутку, чтобы отвлечься от того, что вы чувствуете, и попрактиковаться в благодарности за то, что у вас уже есть, затем взгляните на свой бюджет и посмотрите, насколько реальность ваших расходов складывается с вашим ежемесячным планом.

Отбросив эмоции и сведя решения к черному и белому цифрам, вы избавитесь от множества сожалений о тратах в будущем.

Если вы склонны к перерасходу, считаете ли вы, что еженедельные электронные письма с объявлениями о последних скидках в ваших любимых магазинах и туристических направлениях работают в пользу ваших более разумных целей в отношении расходов?

Отмените подписку на эти информационные бюллетени и замените сообщения о потреблении позитивными, вдохновляющими альтернативами.

Совместите свой почтовый ящик с тем, чего вы хотите достичь, так же как и ваш бюджет в соответствии с этими целями.

Вам знакомо чувство, которое вы испытываете в середине запоя при просмотре любимого сериала? Соблазн сразу перейти к следующему эпизоду огромен.

Если вам чудом удастся оторваться от экрана, вы заметите, как быстро это желание улетучивается. В течение нескольких часов вы полностью поглощены другой задачей.

Вспомните это чувство в следующий раз, когда вы столкнетесь с непреодолимым искушением совершить покупку.Если вы можете оторваться от этого в момент желания купить, вы можете быть удивлены тем, как быстро искушение исчезнет.

Установив политику 24-часового удержания покупок, большая часть того, что кажется незаменимым в данный момент, вероятно, тоже исчезнет.

Суть в том, чтобы не нажимать на спусковой крючок покупки, пока у вас не будет времени и места, чтобы сделать такую ​​оценку.

Это всегда была одна из моих самых отрезвляющих и эффективных стратегий, чтобы перестать покупать вещи, которые мне не нужны.Когда я вижу стоимость предмета, я подсчитываю, сколько часов работы потребуется, чтобы заработать эту сумму.

Это было особенно эффективно, когда я зарабатывал 10-15 долларов в час за столиками для ожидания, присмотром за детьми и другой работой, которую ненавидел.

Вместо того, чтобы спрашивать, стоит ли эта пара джинсов 100 долларов? Я бы спросил, стоит ли эта пара джинсов целой смены моей высасывающей душу ресторанной работы?

Даже сейчас я оцениваю затраты с точки зрения времени, которое мне потребовалось бы, чтобы заработать столько же. В конце концов, время — невозобновляемый ресурс.

Представьте себе, что у вас в кармане есть крошечные ручные весы, когда вы работаете над достижением фитнес-цели, и вы можете использовать их в моменты искушения — например, при рассмотрении второго бокала вина или, может быть, огромного кусочка шоколадного торта.

Если вы встали на весы в момент принятия решения и обнаружили, что уже балансируете на грани своего целевого веса, вам, вероятно, будет легче отказаться от лишнего удовольствия.Весы будут держать вас в курсе ваших долгосрочных целей в области бикини.

Приложение, отслеживающее ваши расходы, может предложить такую ​​же ответственность за ваш бюджет.

В момент соблазна покупки вы можете быстро проверить свой смартфон, чтобы оценить, приблизят ли планируемые вами расходы к тому, чего вы действительно хотите достичь, или оттолкнут от них.

Проверьте Вам нужен бюджет с бесплатной 34-дневной пробной версией, чтобы избавиться от работы наугад при ежедневном составлении бюджета и держать вас в курсе ваших общих целей.

Если говорить об общих целях, то в этом вся суть — повседневное принятие финансовых решений, которые соответствуют общей картине образа жизни, которую вы хотите вести.

Проблема в том, что легко потерять связь с этой большой картиной, когда она существует только в вашем воображении.

Чтобы держать в голове общую картину и ежедневно принимать решения о расходах, соответствующие этим целям и приоритетам, создавайте ощутимые напоминания о том, как выглядит ваша общая картина, и стратегически размещайте их вокруг своей жизни.

Например, изображение дома вашей мечты в качестве фона рабочего стола, когда вы откладываете деньги на первоначальный взнос, или изображение ваших детей, обернутых вокруг ваших кредитных карт, когда вы работаете над созданием их денежных резервов в колледже.

Все, что резонирует с вами и побуждает экономить, сделайте это наглядным и поместите это напоминание в какое-нибудь место, где вы должны регулярно проверять это, особенно в моменты искушения.

Имея в виду все эти разумные стратегии расходования средств, позвольте мне добавить, что я не против случайных потаканий или пустяков.

Я твердо верю, что вы можете наслаждаться повседневным образом жизни, принимая решения о расходах, которые служат вашим общим приоритетам.

Вот почему ни одна из этих тактик не требует автоматического отказа от каждой ненужной покупки. Скорее, эти стратегии предназначены для того, чтобы помочь вам сделать выбор в отношении расходов более осознанно .

Иногда вы можете позволить себе побаловать себя, а иногда нет, все в порядке, если вы делаете этот выбор осознанно и таким образом, о котором вы не пожалеете, когда проверяете остаток на счете в конце месяца.

ПОДПИСАТЬСЯ на другие серии!

7 причин, по которым мы покупаем больше вещей, чем нам нужно

Количество вещей, которыми мы владеем в наши дни, ошеломляет.

Средний размер дома в Америке вырос с 1000 квадратных футов до почти 2500 квадратных футов. Ежегодно персональное хранилище приносит более 24 миллиардов долларов дохода. Отчеты показывают, что сегодня мы потребляем в два раза больше материальных благ, чем 50 лет назад. И все это при наличии в среднем почти 15 950 долларов долга по кредитной карте.

Эти числа должны побудить нас начать задавать себе некоторые трудные вопросы. Например, «Почему мы покупаем больше, чем нам нужно?»

Я имею в виду, когда вы действительно задумываетесь об этом, это становится увлекательным вопросом. Какое мышление заставит кого-то тратить деньги на вещи, которые ему вообще не нужны?

Если бы мы могли успешно ответить на этот вопрос, нам было бы легче освободить нашу жизнь и наши ресурсы для более важных занятий.

Но это может быть сложный вопрос. Это заставляет нас признать слабость в нашей жизни. Рассмотрим ложь, в которую мы верили:

7 причин, по которым мы покупаем больше вещей, чем нам нужно

1. Мы думаем, что это обезопасит нас. Наша логика такова: если владение каким-то материальным имуществом приносит нам безопасность (крыша, одежда, надежный транспорт), то владение лишним обязательно приведет к еще большей безопасности. Но после удовлетворения наших самых элементарных потребностей фактическая безопасность, обеспечиваемая физическим имуществом, становится гораздо менее стабильной, чем мы думаем.Все они погибают, портятся или увядают. И они могут исчезнуть быстрее, чем мы думаем.

2. Мы думаем, что это нас порадует. Никто бы никогда не признался, что ищет счастья в материальных благах — мы все живем так же, как и мы. Мы покупаем большие дома, более быстрые автомобили, более прохладные технологии и более модную одежду, надеясь, что благодаря этому мы станем счастливее. К сожалению, настоящее счастье, получаемое от лишних физических вещей, в лучшем случае мимолетно.

3. Мы более восприимчивы к рекламе, чем мы думаем. В среднем мы видим 5000 рекламных объявлений каждый день. Каждая реклама несет одно и то же сообщение: ваша жизнь станет лучше, если вы купите то, что мы продаем. Мы начинаем слышать это послание так много раз и со стольких сторон, что начинаем тонко в это верить. Это не полное осуждение маркетинговой индустрии. Это просто призыв понять, что их сообщения влияют на нас больше, чем мы думаем.

4. Мы надеемся произвести впечатление на других людей. В богатом обществе зависть быстро становится движущей силой экономической активности.Как только все наши основные потребности будут удовлетворены, потребление должно стать чем-то большим, чем просто потребности. Это становится возможностью продемонстрировать всему миру наше богатство, нашу важность и наш финансовый успех.

5. Мы завидуем тем, у кого больше. Сравнение кажется естественным состоянием нашей человечности. Мы замечаем, что покупают, носят и водят другие люди. Наше общество поощряет эти сравнения. И слишком часто мы покупаем вещи, которые нам не нужны, только потому, что люди из нашего круга дружбы поступили так же.Культура, зацикленная на преувеличении, всегда неверно определяет истинный успех.

6. Мы стараемся компенсировать наши недостатки. Мы ошибочно ищем уверенности в одежде, которую носим, ​​или в машине, в которой ведем. Мы стремимся оправиться от потери, одиночества или душевной боли, покупая ненужные вещи.