Вложение капитала: Вложение капитала, 10 (десять) букв

Вложения Капитала Прямые — это… Что такое Вложения Капитала Прямые?

Вложения Капитала Прямые

покупка значимого пакета акций компании с целью контроля над ней и получения дохода непосредственно от ее деятельности.

Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.

• Вложения В Экономику Кредитные
• Вложения Капитальные

Смотреть что такое «Вложения Капитала Прямые» в других словарях:

• вложения капитальные прямые — Капитальные вложения в предприятия, обеспечивающие контроль над этими предприятиями. По определению Международного валютного фонда капиталовложения считаются прямыми при наличии у иностранного вкладчика не менее 25 % акций фирмы, а по данным США… …   Справочник технического переводчика

• ВЛОЖЕНИЯ, КАПИТАЛЬНЫЕ ПРЯМЫЕ — капитальные вложения в предприятия, обеспечивающие контроль над этими предприятиями. По определению Международного валютного фонда капиталовложения считаются прямыми при наличии у иностранного вкладчика не менее 25% акций фирмы, а по данным США… …   Большой бухгалтерский словарь

• ВЛОЖЕНИЯ, КАПИТАЛЬНЫЕ ПРЯМЫЕ — капитальные вложения в предприятия, обеспечивающие контроль над этими предприятиями. По определению Международного валютного фонда капиталовложения считаются прямыми при наличии у иностранного вкладчика не менее 25% акций фирмы, а по данным США – …   Большой экономический словарь

• Прямые инвестиции — предпринимательские инвестиции, в результате которых инвестор приобретает управленческий контроль над объектом вложения капитала …   Экономика: глоссарий

• Прямые инвестиции — – вложение денежных средств инвесторами в компании или в отдельные проекты. Как правило, при прямых инвестициях, в отличие от портфельных, инвесторы получают существенную долю в предприятии и право участвовать в управлении бизнесом, например… …   Банковская энциклопедия

• Приток капитала — (Cash inflow) Приток капитала это поступление денежных средств в экономику страны от иностранных источников Приток капитала и его влияние на экономику государства, роль иностранных инвестиций в национальных экономиках стран, ввоз и вывоз… …   Энциклопедия инвестора

• ВЫВОЗ КАПИТАЛА — перемещение капитала, принадлежащего юридическим и физическим лицам одной страны в другие страны с целью получения прибыли, укрепления своих позиций в зарубежной экономике, для борьбы за рынки сбыта и получение сырья. В.к. становится типичным… …   Внешнеэкономический толковый словарь

• ВВОЗ КАПИТАЛА — ввоз в страну капитала иностранными физическими и юридическими лицами. Ввоз капитала, являющийся одновременно и вывозом капитала из других стран, осуществляется в тех же формах, что и последний, т.е. в форме предпринимательского капитала (прямые… …   Внешнеэкономический толковый словарь

• Вывоз капитала — (EXPORT OF CAPITAL) Экспорт капитала в другие страны частными корпорациями и государством. Может осуществляться как в предпринимательской форме (прямые и портфельные вложения капитала), так и в виде ссудного капитала (займы, кредиты, помещение… …   Финансы и биржа: словарь терминов

• ВАЛЮТНАЯ ОПЕРАЦИЯ, СВЯЗАННАЯ С ДВИЖЕНИЕМ КАПИТАЛА — Валютные операции, связанные с движением капитала: прямые инвестиции, то есть вложения в уставный капитал предприятия с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении предприятием; портфельные инвестиции, то есть приобретение… …   Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

подход с точки зрения объекта вложений капитала

Електронний архів Полтавського університету економіки і торгівлі > Навчально-науковий інститут денної освіти > Кафедра бухгалтерського обліку і аудиту > Статті > Please use this identifier to cite or link to this item: http://dspace.puet.edu.ua/handle/123456789/1843 Название:  Вложения капитала в предприятие: подход с точки зрения объекта вложений капитала Авторы:  Деньга, Светлана Николаевна Ключевые слова:  вложения капитала инвестиционный цикл инвестиции капитал капитальные вложения объект вложения капитала Issue Date:  Oct-2013 Издатель:  БГЭУ Библиографическое описание:  Бухгалтерский учет, анализ и аудит: история, современность, перспективы: сборник научных статей к 60-летию кафедры бухгалтерского учета, анализа и аудита в промышленности учетно-экономического фа-культета БГЭУ / Г. В. Савицкая [и др.]. – Минск: БГАТУ, 2013. — С. 102-109. Аннотация:  В статье обоснован подход к исследованию в бухгалтерском учете и анализе вложений капитала с позиции объекта вложений капитала, уста-новлено место вложений капитала в предприятие в инвестиционном цикле и в бухгалтерском учете. Определен термин «вложения капитала» относи-тельно других терминов, в частности, таких как «капитальные вложения», «капитальные инвестиции», «инвестиции», «капитал». There grounded an approach to reserch of investments of capital from the posi-tion of the object of investments, fixed a place of investments of capital in the invest-ment cycle and in accounting. Defined the term «investments of capital» about other terms, in particular, such as the «capital investments», «investments», «capital». Описание:  Подводя итоги в исследовании сущности и места в инвестиционном цик-ле вложений капитала, следует заметить, что в отношении инвестора целесо-образно употреблять как термин «инвестиции», так и термин «вложения ка-питала», а в отношении предприятия-объекта инвестиций более правильным является термин «вложения капитала». Так как термин «инвестиции» предусматривает не только преобразование инвестиционных ресурсов в капитал, а и получение инвестором экономических выгод от инвестиционной деятельности, то соответственно, с точки зрения инве-стора, вложение капитала – это динамический процесс кругооборота его собст-венного капитала, вложенного в предприятие, который начинается с преобразова-ния его инвестиционных ресурсов в капитал объекта инвестиций, проходит этапы получения экономических выгод от вложений капитала и заканчивается изъятием капитала. С точки зрения предприятия, вложение капитала – это динамический процесс кругооборота капитала предприятия, который начинается с создания ка-питала, проходит этапы его наращивания и получения экономических выгод от кругооборота капитала, и заканчивается ликвидацией предприятия. С целью согласования законодательной и бухгалтерской терминологии целесообразно термин «капитальные вложения» определять в Законе Украи-ны «Об инвестиционной деятельности» как форму инвестиций в воспроиз-водство долгосрочных материальных ресурсов. Также целесообразно опреде-лять в данном Законе термин «капитальные инвестиции» как расходы на соз-дание и улучшение долгосрочных материальных и нематериальных ресурсов. URI:  http://dspace.puet.edu.ua/handle/123456789/1843 ISBN:  978-985-519-618-2 Appears in Collections: Статті Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.

как воспользоваться мат капиталом в 2021 году

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2020 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

Сумма капитала за первого ребёнка в 2021 году составляет 483 881 ₽, а за второго — 639 431, 83 ₽. Если семья уже пользовалась помощью при рождении первенца, то за второго государство доплатит 150 000 ₽. Программа господдержки действует до 2026 года. Маткапитал можно направить на разные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. С помощью материнского капитала можно погасить уже оформленную ипотеку. Субсидию можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту.

Кто может получить маткапитал

• •

  семьи, в которых хотя бы один из супругов имеет российское гражданство;

• •

  родители, усыновившие второго ребёнка или последующих детей после 2020 г;

• •

  родители, ребёнок которых является гражданином РФ.

Материнский капитал выдаётся не за каждого ребёнка, а только один раз. При этом средства перечисляются только в безналичной форме — в виде электронного или бумажного сертификата.

Куда можно потратить материнский капитал

Направить средства государственной поддержки можно на образование или реабилитацию детей, накопительную пенсию мамы. Средства материнского капитала разрешено использовать и для других целей:

• •

  как первоначальный взнос по ипотеке. Семьям с детьми доступны программы льготного ипотечного кредитования. В Альфа-Банке действует предложение по ставке от 4,69% годовых;

• •

  для погашения процентов по ипотечному займу или частично выплатить тело кредита. Частично-досрочное погашение поможет уменьшить срок кредитования или сократить размер ежемесячных платежей. В результате снизится общая переплата по сделке;

• •

  чтобы погасить остаток задолженности. Если долг по ипотеке меньше или равен сумме материнского капитала, заёмщики смогут полностью закрыть долг с его помощью.

Наличие МСК даёт право воспользоваться льготными условиями, но не гарантирует получение ипотечного кредита. Чтобы банк одобрил кредит, нужно иметь хорошую кредитную историю, достаточный уровень доходов и постоянный заработок.

Как погасить ипотеку материнским капиталом: особенности и условия

Порядок погашения ипотечного займа средствами маткапитала регламентируется ст.10 ФЗ №256. Среди базовых требований можно выделить следующие:

• •

  приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России;

• •

  в жилье, купленном на средства господдержки, необходимо выделить равные доли для супругов и несовершеннолетних детей;

• •

  покупаемое жильё оформляется в собственность основного заёмщика;

• •

  маткапитал можно направить на покупку, реконструкцию жилья, приобретение недвижимости по ДДУ, а также на приобретение участков ИЖС;

• •

  ипотечный кредит необходимо оформить в банке, АИЖС (ДОМ.РФ) или кредитном кооперативе;

• •

  средствами нельзя погасить начисленные пени, штрафы или банковские комиссии. Маткапитал предназначен только для оплаты фактической задолженности и/или начисленных процентов;

• •

  деньги выдаются единой суммой, а не по частям.

Чтобы вложить средства материнского капитала в погашение жилищного кредита, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится три года. Как правило, сделку по ипотеке нужно обязательно согласовать с банком-кредитором, а также Пенсионным фондом РФ.

Как внести материнский капитал в ипотеку: пошаговое руководство

Шаг 1: обращение в банк

В первую очередь нужно получить в банке справку для Пенсионного фонда о том, что заёмщик оформляет ипотеку (либо оформил ранее). В справке указывают номер кредитного договора, личные данные заёмщиков, общую сумму задолженности, банковские реквизиты для перечисления средств.

Шаг 2: оформление обязательства

Далее оформляют нотариальное обязательство. Документ гарантирует, что родитель, получивший МСК, выделит детям доли в приобретаемом жилье после полного погашения долга и снятия обременения. Для оформления обязательства понадобятся следующие документы:

• •

  паспорта всех членов семьи;

• •

  свидетельства о рождении детей младше 14 лет;

• •

  выписка из ЕГРН;

• •

  ипотечное соглашение и сертификат на материнский капитал;

• •

  договор купли-продажи, ДДУ или договор переуступки прав.

Дополнительно нужно сделать заверенные копии, поскольку оригинал останется в ПФ, а свидетельство ещё пригодится при распределении долей.

Шаг 3: обращение в Пенсионный фонд

Перед тем как оплатить ипотеку материнским капиталом, владелец сертификата подаёт заявление в ПФ РФ. В документе нужно указать вид расходов, а также размер необходимых денежных средств. К заявлению прикладывают:

1. Паспорта супругов, свидетельство о регистрации (либо расторжении) брака.

2. Документы, подтверждающие покупку недвижимости, а также подтверждающие право собственности заёмщиков — ДКП, ДДУ.

3. СНИЛС, оригинал или дубликат сертификата.

4. Копию кредитного договора с графиком погашения. Справку об остатке долга и процентам на дату обращения за субсидией, закладную.

5. Нотариально заверенное обязательство, что заёмщик обязуется выделить доли всем членам семьи.

6. Справку с указанием счёта владельца сертификата.

7. Квитанцию, подтверждающую перевод средств продавцу недвижимости.

Если семья планирует направить маткапитал на строительство (реконструкцию) дома, потребуется разрешение на строительство и документы на земельный участок.

Способы подачи документов:

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение двух недель. Максимальный срок рассмотрения составляет 30 дней. Если фонд примет положительное решение, средства господдержки поступят на счёт заявителя через 10 дней. После этого банк примет деньги в счёт досрочного погашения ипотеки.

Шаг 4: подача заявления в банк

Далее о решении погасить ипотеку (тело кредита либо проценты) средствами семейного капитала необходимо сообщить кредитной организации. Сделать это желательно до наступления даты обязательного платежа. Чтобы внести средства, заёмщики предоставляют в банк заявление, сертификат, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счёте.

После утверждения процедуры деньги поступают на счёт банка-кредитора. Далее банк сделает перерасчёт и передаст новый график платежей. Если же средств МСК хватило на полное погашение кредита, заёмщику нужно взять справку об отсутствии задолженности. В дальнейшем с недвижимости снимают обременение: соответствующее заявление подают в Росреестр.

Способы погашения ипотеки материнским капиталом

Государственную субсидию можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке оформленной для:

• •

  покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке;

• •

  строительства либо реконструкции частного дома;

• •

  приобретения жилого дома, степень износа которого не превышает 50%. Средствами МСК можно закрыть часть основного долга либо оплатить проценты по кредиту. При частичном досрочном погашении можно уменьшить размер обязательных платежей или сократить срок кредитования.

Предварительно стоит выбрать подходящий банк. Альфа-Банк предлагает льготные программы кредитования, в том числе с возможностью использования средств маткапитала. Ипотеку с материнским капиталом можно оформить как на общих основаниях, так и на льготных условиях: по ставке от 5,6% годовых.

При внесении маткапитала в качестве первого взноса желательно добавить часть собственных средств, поскольку ПФ переводит деньги в течение месяца. При подписании кредитного соглашения деньги не будут учитываться, а перерасчёт банк сделает позднее.

Возможные риски

В использовании материнского капитала есть свои нюансы:

Возможные риски

Получение налогового вычета

По закону получить налоговую льготу можно только, если недвижимость приобреталась за собственные средства. С государственных субсидий вычет не положен. Если же семья оформила вычет, а после этого погасила часть ипотеки средствами материнского капитала, то сумму, полученную с этих средств, необходимо вернуть

Продажа недвижимости

При продаже объектов недвижимости, купленных с помощью МСК, могут возникнуть сложности. Это связано с тем, что при оформлении ипотеки родители выделяют доли всем детям. Для продажи долей несовершеннолетних собственников требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Без документа сделка будет недействительной

Рефинансирование ипотеки

Не все банки готовы рефинансировать ипотечные кредиты, которые оплачивались средствами МСК. Процедура рефинансирования предусматривает переход долга от одного кредитора к другому с одновременным снятием обременения и перерегистрацией договора. Такая ситуация потенциально нарушает права детей, имеющих доли в недвижимости

Сроки перечисления средств

Если Пенсионный фонд принял положительное решение, то в пятидневный срок отправит уведомление заявителю. Деньги по заявлению перечисляются в среднем в течение 10 дней.. Это важно учитывать при подаче заявки в банк. Во время рассмотрения документов проценты начисляются на стандартных условиях, прописанных в кредитном договоре.

Подача онлайн-заявления

Записаться в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление и предоставить оригиналы документов, можно через портал государственных услуг. Для этого нужно иметь подтверждённую учётную запись и авторизоваться на сайте. Затем:

• •

  выбрать вкладку «Услуги» и зайти в раздел «Семья и дети»;

• •

  открыть вкладку «Управление маткапиталом» и выбрать электронное получение услуги;

• •

  нажать кнопку «Получить услугу» и отправить заявку на рассмотрение.

Через несколько дней придёт приглашение с указанием времени посещения ПФ.

Как погасить ипотеку маткапиталом в Альфа-Банке

Процесс погашения ипотеки средствами МСК выглядит так:

• •

  заёмщик подаёт заявление, к которому прикладывает стандартный пакет документов, в том числе справку об остатке доступных средств по сертификату;

• •

  оформляется сделка по ипотечному кредиту;

• •

  не позднее, чем через 6 месяцев после оформления ипотечного кредита заёмщик подаёт заявку на распоряжение маткапиталом в любом отделении Альфа-Банка.

В среднем субсидия зачисляется на счёт в течение 30 рабочих дней с даты подачи заявления. Следить за изменениями остатка долга можно на сайте или в мобильном приложении.

Причины отказа

Право использовать средства семейного капитала на погашение ипотеки установлено на законодательном уровне. Согласно 8 статье ФЗ № 256 причинами отказа становятся:

• •

  утрата права на получение государственной поддержки — лишение родительских прав, отмена усыновления;

• •

  ошибки, недостоверная информация в предоставленных документах, предоставление неполного комплекта документов;

• •

  несоответствие банка-кредитора требованиям ПФ РФ.

Кроме того, Пенсионный фонд откажет в заявлении на приобретение жилья, признанного аварийным или подлежащим реконструкции.

Выделение долей

После полного погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости держатель сертификата должен исполнить обязательство по выделению долей в течение 6 месяцев с момента закрытия кредита.

В законе нет чёткого условия, какими должны быть доли. На практике доли распределяются соразмерно тому, какой процент от общего ипотечного долга погашен выделенными средствами. С появлением в семье третьего или последующего ребёнка выделяют ещё одну долю в недвижимости. Таким образом, происходит перераспределение долей.

Нюансы

• •

  маткапиталом можно оплатить ипотечный кредит, оформленный одним из супругов до регистрации брака. При условии, что заявление в ПФР супруги подали после того, как узаконили отношения;

• •

  иные родственники супругов: родители, братья, сёстры не могут участвовать в распределении долей на недвижимость, поскольку не считаются членами семьи держателей сертификата;

• •

  совершеннолетние дети и супруг могут отказаться от выделения долей. В этом случае необходимо заверить отказ нотариально.

С помощью МСК нельзя погасить потребительский кредит. Средства государственной поддержки можно направить только на оплату ипотеки.

Заключение

С помощью материнского капитала можно взять ипотеку, выплатить часть задолженности или процентов. Держателям сертификата доступны льготные ипотечные программы, а также региональные субсидии.

Куда можно потратить материнский капитал

Если вы планируете приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, обратите внимание, что необходимо строго соблюдать правила распоряжения этой субсидией. В первую очередь речь идет о том, что при приобретении недвижимости с использованием средств маткапитала вы обязаны выделить доли в объекте недвижимости всем членам семьи. Естественно, доли должны быть выделены всем вашим детям, но, кроме того, в случае если вы формально являетесь единственным приобретателем, доли должны быть выделены и вашему супругу или супруге.

В противном случае государственные органы могут признать сделку недействительной и потребовать вернуть всю использованную сумму маткапитала государству на основании нецелевого использования средств.

Обычно доли должны быть выделены в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом России денежных средств. Однако в случае, если жилье приобретается в ипотеку, выделение долей должно быть оформлено в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

При этом законом не определены размер или соотношение долей, это решение вы должны принять сами. Размер долей детям определяется по соглашению, но лучше, чтобы он был определен пропорционально размеру материнского капитала к стоимости квартиры с учетом количества членов семьи, имеющих права на долю квартиры (на практике так не будет вопросов у сотрудников Пенсионного фонда России). За счет доли родителей или одного из них размер детской доли может быть увеличен.

Для выделения долей необходимо составить письменное соглашение либо заранее определить размер долей в договоре. Если доли выделяются только детям, то обязательное нотариальное удостоверение не требуется. Если же доли необходимо выделить не только детям, но и второму супругу, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку такая сделка считается разделом общей собственности супругов.

Однако и в первом случае обращение к нотариусу позволит наиболее грамотно составить соглашение, которое будет в полной мере соответствовать всем требованиям законодательства.

Для удостоверения выделения долей у нотариуса вам понадобятся:

• документы, подтверждающие перечисление средств маткапитала на оплату недвижимости;
• паспорта супругов, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество.

После того как вы подготовите письменное соглашение, вам будет необходимо зарегистрировать право собственности каждого из собственников в Росреестре. Если вы заключаете соглашение о выделении долей у нотариуса, то документы на регистрацию в Росреестр направит сам нотариус. После направления на регистрацию в Росреестр пакета документов нотариусу придет уведомление о выставленной госпошлине и код платежа УИН, идентифицирующий данный платеж. Клиент или нотариус по просьбе клиента перечисляет госпошлину, после чего происходит государственная регистрация права собственности.

Если же вы подготовили такое соглашение в простой письменной форме, то для этого вам нужно будет обратиться в МФЦ со следующими документами:

• паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• подготовленное соглашение о выделении долей;
• чеки об уплате госпошлины.

Вложение капитала в земельные участки и коттеджи — Астерра.Журнал

Рынок недвижимости независимо от состояния рынка продолжает оставаться в центре внимания. Он получил стремительный толчок в развитии в конце прошлого столетия и последние кризисные годы нисколько не ослабили интереса инвесторов. Многие покупатели, здраво рассудив о непрочности банковских вкладов и курсов валют, вкладывают накопленные деньги не просто в покупку недвижимости, но и в последующую перепродажу коттеджей.

Дело в том, что коттеджные поселки не простаивают, ожидая своего покупателя, сдача объектов в наём приносит постоянный доход своим владельцам. Этим летом лесные участки вдали от дыма были просто находкой для москвичей, стремившихся увезти семью подальше от чада.

Коттеджные поселки – в чем привлекательность

Все чаще земельные участки отводятся инвесторам под застройку коттеджами. Живописные места у естественных и искусственных водоемов дополняются гармоничным ландшафтным дизайном. Застройщики, планируя инфраструктуру, бережно относятся к каждому дереву, стараясь максимально сохранить уникальность природы. Еще бы, ведь горожане тянутся именно к первозданности, в ее натуральном виде.

Спрос определяет предложение. Повышенный интерес к домам в поселках коттеджного типа означает, что новое поколение сознательно принимает решение — подальше от города, поближе к природе. Дети, подрастающие в уютной атмосфере современной деревни здоровее городских сверстников. Добросердечная атмосфера, основанная на взаимовыручке и общих интересах, дает ощущение гармоничной большой семьи.

Это не пустые слова. В поселках часто развивается давно забытая нами инициатива:

• Издается поселковая газета с местными новостями;
• Отмечаются религиозные и светские праздники;
• Функционируют кружки по интересам, спортивные секции на добровольных началах;
• Развиваются ремесла и стихийные объединения, типа «Клуба рыболовов».

Инвестиции в родовое гнездо

Вкладывая деньги в покупку коттеджа, покупатель не только гарантировано инвестирует капитал, он приобретает родовое гнездо, в котором его семья будет надежно укрыта от житейских бурь. Собственный дом в живописном месте обладает собственным биоэнергетическим потенциалом, в нем все знакомо и привычно, все создано для духовного и физического комфорта членов семьи.

Соседи приветствуют друг друга на улице, в саду растут деревья, посаженные собственными руками. Такая положительная энергетика создает своеобразный купол благополучия над поселком. Это новый вид социальных отношений, не свойственный ни городу, ни деревне в ее привычном понимании.

Инвестиции для физических лиц, управление средствами физ. лиц

АО УК «Ингосстрах-Инвестиции» успешно работает на рынке доверительного управления активами с 1997 года и входит в число крупнейших, наиболее надежных управляющих компаний России. Под управлением компании находится широкая линейка открытых паевых инвестиционных фондов, средства частных инвесторов, а также пенсионные накопления граждан.

• Паевые инвестиционные фонды

  Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) – это возможность вложения капитала для тех, кто хотел бы инвестировать в ценные бумаги, но не располагает достаточными знаниями и средствами для самостоятельной торговли на фондовом рынке.

  Широкая линейка фондов АО УК «Ингосстрах-Инвестиции» предлагает различные стратегии инвестирования: от агрессивных, характеризующихся высоким уровнем риска и потенциально более высоким доходом, до консервативных, ориентированных на минимизацию рисков и сохранение капитала. Подробнее…

• Пенсионные накопления

  Доверить пенсионные накопления государственной управляющей компании со сравнительно низкой доходностью или выбрать частную управляющую компанию, способную обеспечить Вам значительный рост ваших сбережений, а значит, достойную пенсию? Или отказаться от накопительной части пенсии вообще и ждать, что в старости государство позаботится о Вас?

  Не нужно оставаться «молчуном», пуская на самотек формирование Вашей пенсии. Возьмите ответственность за свое будущее в свои руки.

  Разработанная нами стратегия инвестирования пенсионных накоплений позволяет максимально снизить риски, диверсифицировать вложения и обеспечить приемлемый уровень доходности. Подробнее…

• Доверительное управление

  Доверительное управление – один из самых удобных и современных способов сохранения и приумножения капитала, который не потребует от Вас ни проведения серьезной аналитической работы, ни наличия глубоких знаний в финансовой сфере. Доверив управление собственными средствами специалистам нашей компании, Вы существенно снизите инвестиционные риски и получите возможность приумножить свой капитал. Используя различные комбинации инвестиционных инструментов, профессиональные управляющие смогут создать индивидуальную стратегию с оптимальным именно для Вас соотношением риска и доходности. Подробнее…

• ИИС

  ИИС — это Индивидуальный Инвестиционный Счёт, который открывается управляющей компанией на основании договора доверительного управления, имеет особый режим налогообложения и установленный минимальный срок действия 3 года. Подробнее…

Если Вы хотите получить дополнительную информацию, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы при встрече или по телефону:

8 (495) 720-48-98; 8 (800) 100-48-98

Лицо, оказывающее услуги по доверительному управлению: АО УК «Ингосстрах – Инвестиции». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 077-08203-001000 от 23.12.2004 выдана ФСФР России (без ограничения срока действия). Результаты инвестирования в прошлом не определяют и не являются гарантией доходности инвестирования в будущем. Стоимость активов может как увеличиваться, так и уменьшаться. До заключения договора необходимо внимательно ознакомиться с его условиями, в том числе с декларацией о рисках. Получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, можно по адресу: 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 12, стр. 2, по телефону: (495) 720-48-98, а также на официальном сайте АО УК «Ингосстрах – Инвестиции» в сети Интернет по адресу: www.ingosinvest.ru.

Лицо, осуществляющее управление паевыми инвестиционными фондами: АО УК «Ингосстрах – Инвестиции». Лицензия ФКЦБ России № 21-000-1-00020 от 25.08.1997 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами (без ограничения срока действия). ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах – передовые технологии» (Правила фонда зарегистрированы Банком России 30.05.2016 за № 3160), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах пенсионный» (Правила фонда зарегистрированы ФКЦБ России 15.11.2000 за № 0050-54904637), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах облигации» (Правила фонда зарегистрированы ФКЦБ России 05.11.2003 за № 0142-70286742), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах сбалансированный» (Правила фонда зарегистрированы ФКЦБ России 05.11.2003 за № 0143-70286663), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах казначейский» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 27.12.2007 за № 1148-94139715), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах-фонд акций» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 27.12.2007 за № 1149-94139555), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах-валютные облигации» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР России 25.07.2013 за № 2622), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах – Международные рынки» (Правила фонда зарегистрированы Банком России 05.02.2015 за № 2937), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах – драгоценные металлы» (Правила фонда зарегистрированы Банком России 30.05.2016 за № 3161), БПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах – корпоративные облигации» (Правила фонда зарегистрированы Банком России 28.06.2021 за № 4483),БПИФ рыночных финансовых инструментов «Ингосстрах – облигации ЕМ» (Правила фонда зарегистрированы Банком России 05.07.2021 за № 4490). При приобретении (погашении) инвестиционных паев фондов может взиматься надбавка (скидка), которая уменьшает доходность инвестирования, информация о предусмотренных скидках (надбавках) содержится в правилах доверительного управления соответствующим фондом. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию об управляющей компании, паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления фондов, иными документами, предусмотренными Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу центрального офиса управляющей компании: 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, дом 12, стр. 2, по телефону (495) 720-48-98, по адресам агентов (в местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев) или на официальном сайте управляющей компании в сети Интернет по адресу:www.ingosinvest.ru. Раскрытая информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Передача активов в доверительное управление (в том числе по договору с открытием и ведением индивидуального инвестиционного счета) и инвестирование в паевые инвестиционные фонды не являются размещением денежных средств в банковский вклад (депозит), а на переданные (инвестированные) средства не распространяются нормы и гарантии, предусмотренные Федеральным законом от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». АО УК «Ингосстрах – Инвестиции» информирует о совмещении различных видов деятельности, а также о существовании риска возникновения конфликта интересов. Раскрываемая на сайте информация находится в постоянном доступе.
АО УК «Ингосстрах – Инвестиции» информирует о совмещении различных видов деятельности, а также о существовании риска возникновения конфликта интересов.

Вложение средств семейного капитала

В соответствии с Положением об управлении ОАО «Банк развития Республики Беларусь» средствами семейного капитала, утвержденным решением Наблюдательного совета от 26.02.2015, протокол №1, Банк развития может вкладывать средства семейного капитала в следующие финансовые инструменты:

1. кредиты в долларах США, предоставляемые резидентам Республики Беларусь на реализацию коммерческих и инфраструктурных инвестиционных проектов, в том числе путем рефинансирования задолженности в банках-резидентах по ранее заключенным кредитным договорам, предоставленным на реализацию коммерческих инвестиционных проектов;
2. вклады (депозиты) в долларах США в банках-партнерах для финансирования субъектов малого и среднего предпринимательства;
3. государственные ценные бумаги Республики Беларусь, номинированные в долларах США;
4. облигации Национального банка Республики Беларусь, номинированные в долларах США;
5. облигации местных исполнительных и распорядительных органов Республики Беларусь, номинированные в долларах США;
6. вклады (депозиты) в Национальном банке Республики Беларусь в долларах США;
7. корпоративные облигации резидентов Республики Беларусь, номинированные в долларах США;
8. облигации банков-резидентов Республики Беларусь, номинированные в долларах США;
9. вклады (депозиты) в долларах США в банках-резидентах Республики Беларусь;
10.  кредиты в долларах США, предоставляемые банкам-резидентам Республики Беларусь;
11.  средства в долларах США на корреспондентских счетах.
    

Вложение средств семейного капитала в иные финансовые инструменты не допускается.

Структура портфеля вложений средств семейного капитала формируется с учетом требований, определяемых Кредитной политикой Банка.

В соответствии с требованиями Кредитной политики ОАО «Банк развития Республики Беларусь» на 2020 год, утвержденной решением Наблюдательного совета от 23.12.2019, протокол №34, объем средств семейного капитала в отношении портфеля вложений в инфраструктурные проекты на льготных условиях должен составлять не более 460 млн. долларов США.

Определение общих капитальных вложений

Определение общих капитальных вложений также относится к инвестированию в фирму или другое коммерческое предприятие с целью достижения его бизнес-целей. 3 мин читать

1. Что инвесторы ищут в компании
2. Подробнее о капитальных вложениях
3. Источники капитальных вложений
4. Типы финансирования бизнеса

Определение общих капитальных вложений относится к двум ситуациям. Во-первых, речь идет об инвестировании в фирму или другое коммерческое предприятие с целью достижения его бизнес-целей.Это также относится к капитальным активам или основным средствам, приобретенным фирмой.

Примером инвестиций для улучшения бизнес-целей может быть ресторан, нуждающийся в финансировании для обновления своего кухонного оборудования. Это не только повышает безопасность и эффективность приготовления пищи, но и улучшает качество обслуживания и продуктов для посетителей ресторана.

Что ищут инвесторы в компании

Капитальные инвесторы предоставляют средства на основе бизнеса. Другими словами, должна быть отдача.Инвесторы меньше обращают внимание на финансирование оборотного капитала, чем на его долгосрочное использование. Инвестор рассмотрит следующие виды финансирования:

• Бизнес-план компании.
• Бизнес-модель.
• Люди, ответственные за выполнение операции.
• Факторы риска.
• Объем необходимого финансирования.
• Долгосрочные потребности, такие как оборудование или машины.

Подробнее о капитальных вложениях

Основные средства считаются основным видом капитальных вложений, который позволяет увеличить объем операций, что ведет к увеличению доли рынка, что приводит к увеличению доходов.Доли в акционерном капитале — еще одна форма капиталовложений. Они имеют косвенную выгоду для компании-инвестора, выстраивая партнерские отношения или выходя в новые области.

Часть капитальных вложений может также использоваться для целей оборотного капитала. Финансирование капитальных вложений может осуществляться за счет выпуска обыкновенных или привилегированных акций или посредством конвертируемых или прямых долговых обязательств. Сумма может варьироваться от менее 100 000 долларов до сотен миллионов.

Источники капитальных вложений

Есть несколько подходов к поиску капитала для вашего бизнеса.Взвесьте каждый вариант исходя из необходимой суммы, того, что вы дадите и что получите взамен. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы:

• Личное имущество.
• Семья и друзья.
• Банки и кредиторы SBA.
• Краудфандинг.
• Профессиональные инвесторы.

Личные активы

Личные активы включают инвестиционный и пенсионный портфель владельца бизнеса, личные сбережения и собственный капитал.В случае, если владелец бизнеса инвестирует свои собственные ресурсы в начало бизнеса, он или она сохранят за собой 100-процентное владение компанией. Правильный способ сделать это — предоставить владельцу ссуду компании необходимые средства, а затем установить график платежей для погашения ссуды с течением времени.

Семья и друзья

Хотя семья и друзья в качестве инвесторов — это вариант, это может быть рискованно, потому что инвесторы — не деловые партнеры, а важные люди в вашей жизни.Если бизнес идет неважно и / или находится на грани провала, это может привести к напряженным и напряженным отношениям. Если вы все же пройдете этот курс, инвестиции обычно будут в форме ссуды или у человека есть доля собственности в бизнесе.

Банки и кредиторы SBA

Владельцы бизнеса имеют доступ к небольшим программам, ориентированным на малый бизнес, обеспечивающим капитальные вложения от банков и Управления малого бизнеса. Кредит может быть направлен на покупку недвижимости вместе с оборудованием и техникой.

Краудфандинговые ресурсы

Краудфандинг — это цифровой способ для предпринимателей собирать средства, обращаясь к тысячам инвесторов в Интернете. Эти программы облегчили предприятиям сбор средств, необходимых для запуска нового бизнеса или продукта.

Профессиональные инвесторы

Профессионального инвестора обычно называют венчурным капиталистом или бизнес-ангелом. Венчурные капиталисты в основном работают с крупными финансовыми учреждениями, тогда как бизнес-ангелы сосредотачиваются на новых предприятиях в первые годы ведения бизнеса.Профессиональные инвесторы могут выбрать управленческую позицию вместо позиции молчаливого инвестора, чтобы обеспечить рост компании до соответствующего уровня, приносящего прибыль инвестору.

Виды финансирования бизнеса

Существует три основных типа финансирования бизнеса: долевое, долговое и лизинговое.

Финансирование акционерного капитала

В результате акционерного финансирования инвестор получает определенную долю участия в компании за свои инвестиции.

Кредитование заемных средств

Кредитное финансирование приравнивается к получению ссуды и рассматривается как менее рискованное инвестиционное предприятие.Если компания испытывает финансовые затруднения, порядок выплаты — заработная плата, налоги, ссуды и собственный капитал.

Финансирование лизинга

Лизинговое финансирование позволяет владельцу бизнеса получить предметы первой необходимости с меньшими капиталовложениями.

Если вам нужна помощь с определением общих капитальных вложений, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

В чем разница между капитальными вложениями и капитальным планированием?

Часто концепции планирования капитала и стратегии капитальных вложений путают. Многие руководители недвижимости могут указать сумму денег, которую они предполагают потратить в течение следующих 12 месяцев на свои здания, когда ссылаются на свою стратегию капитальных вложений. Хотя эта сумма важна, на самом деле, сама цифра больше связана с составлением бюджета, чем со стратегией.

Планирование капиталовложений фокусируется на сроке полезного использования отдельных активов, основных затратах на техническое обслуживание, необходимых для поддержания его в рабочем состоянии, и оценке, когда активы необходимо будет заменить.

A капиталовложения Стратегия рассматривает гораздо более длительный период времени. Это подход на основе общей картины, который оценивает все активы и способы, с помощью которых вложения в них помогает организации выполнять свою миссию и выполнять свои бизнес-цели.

Узнайте больше о том, как компании могут согласовать планирование капитала с институциональной миссией.

Стратегия капитальных вложений — это долгосрочная дорожная карта, направленная на согласование капитальных затрат с более крупными бизнес-целями, портфелем и финансовыми целями.Стратегия капитальных вложений может показаться недостижимой. Планы развиваются, а новые данные меняют ваше мышление. Внешние события могут изменить вашу тактику… так как же оставаться на правильном пути, когда кажется, что цели организации меняются каждый день?

Согласовать краткосрочные интересы с долгосрочными целями непросто, но технология Intellis может позволить вашей команде стратегически спроектировать будущее вашего предприятия.

С помощью FOUNDATION.Plans от Intellis вы можете повысить прозрачность и точность планирования капиталовложений и инвестиций.

Вместо того, чтобы вручную анализировать проекты для разработки прогнозов или полагаться на устаревшие или негибкие инструменты, модуль ПЛАНЫ эффективно и точно оценивает ваши текущие и запланированные проекты.

• Расставляйте приоритеты и отслеживайте прогресс при устранении недостатков, чтобы вы могли поддерживать здоровую построенную среду и сохранять критически важные активы для будущего
• Быстрое создание планов ремонта и обновления
• Интеграция с финансовыми системами предприятия для бесперебойной работы между бизнес-подразделениями
• Создание документации , которая обеспечивает планы и возможность отслеживания на различных уровнях детализации, чтобы вы могли держать заинтересованные стороны в курсе

Готовы узнать больше?

Новая программа венчурных инвестиций PA

Обзор

Ссуды партнерствам венчурного капитала для инвестирования в компании, находящиеся на стадии роста.

использует

Инвестиции в молодые компании, создающие рабочие места; Инвестиции должны производиться в недостаточно обслуживаемые районы PA, определяемые как за пределами Phila. MSA и лица с населением менее 1 миллиона человек.

Право на участие

Фирмы венчурного инвестирования

Финансирование

Будет определено Управлением финансирования Содружества.

Цель финансирования

Условия

См. Руководство по программе.

Как подавать заявление

См. Руководство по программе.

Часто задаваемые вопросы

Что такое программа венчурных инвестиций New PA?
Программа представляет собой фонд на 60 миллионов долларов, предназначенный для предоставления ссуд компаниям венчурного капитала, желающим инвестировать в компании, расположенные в Содружестве. Он выделит 50% средств, имеющихся в наличии, для партнерств с венчурным капиталом, которые работают в районах Пенсильвании, которые исторически недостаточно обслуживались.Эти области определены как округа за пределами Филадельфии MSA и округа с населением менее 1 миллиона человек. Программа также гарантирует, что 50% средств инвестируется в эти области. Программа также требует, чтобы венчурный инвестор выделял три доллара инвестиций в компании PA на каждый доллар, предоставляемый Содружеством. Это создает 240 миллионов долларов инвестиционного капитала для компаний PA.

Каков пример того, как компания может получить выгоду от Программы?
Эта программа увеличит объем венчурного капитала, доступного в Содружестве, и позволит большему количеству наших молодых предприятий получить финансирование, необходимое для создания рабочих мест.

Почему была создана Программа?
Пенсильвания уже взяла на себя обязательства по стимулированию инноваций с помощью таких программ, как Ben Franklin Partners и Life Science Greenhouses. До создания программы венчурных инвестиций New PA многие компании, выходящие из этих программ помощи, изо всех сил пытались найти дополнительное финансирование. Программа венчурного капитала New PA позволит им быстрее найти финансирование и сосредоточиться на развитии своего бизнеса.

Как программа помогает компаниям, находящимся на стадии роста?
Венчурный капитал и вложения в акционерный капитал являются одними из основных компонентов роста новой компании в инновационной экономике. Создав эту программу, Содружество обеспечит, что больше компаний получат необходимое финансирование и не будут вынуждены обращаться к другим штатам за более благоприятными условиями.

Заменяет ли новая программа венчурного инвестирования какие-либо существующие усилия?
Нет, эта Программа была создана, чтобы заполнить документально подтвержденный пробел в непрерывном финансировании и услугах, доступных для начинающих компаний в Содружестве.Партнерства с венчурным капиталом, получающие эти ссуды, должны будут работать с существующей сетью организаций экономического развития в Пенсильвании.

Какой отдел будет предоставлять руководящие принципы программы?
Департамент по делам сообществ и экономического развития разработал руководящие принципы, и они доступны на этом сайте.

Когда можно подать заявку на участие в моем венчурном капитале?
Заявки на партнерские отношения могут начаться летом 2004 года.

Воздействие

на месте: новые источники инвестиционного капитала сообщества и стратегии его направления в масштабе

«Экономический спад не равномерно обрушился на всех американцев, и больше всего пострадали те, кто наименее способен нести это бремя». — Председатель Федеральной резервной системы Джером Х. Пауэлл

Прошлый год принес молниеносные изменения в инвестиционный ландшафт сообщества. Безотлагательность масштабного привлечения капитала к недостаточно обслуживаемым общинам стала очевидной из-за пандемии и экономического кризиса, а также из-за того, что страна продолжает считаться с системным расизмом.По мере развития этих изменений Федеральный резервный банк Нью-Йорка попросил Альянс импакт-инвестирования США подготовить отчет с подробным описанием инновационных инвестиционных стратегий, которые способствуют всеобщему процветанию, уделяют приоритетное внимание расовому равенству и направлены на борьбу с неравенством в благосостоянии. Этот отчет отражает исключительно выводы, взгляды и рекомендации Альянса.

Цель этого отчета — вызвать обсуждение — и, в конечном итоге, направить капитал — на смелые проекты и подходы, которые помогают повысить экономическую устойчивость и мобильность.

Воздействие инвестиций осуществляется с целью получения положительных и измеримых социальных, экономических и экологических результатов, а также финансовой отдачи. Потенциальные источники таких инвестиций в течение последнего года, казалось бы, еженедельно увеличивались.

Например, многие крупные корпорации объявили о новых и значительных обязательствах по инвестированию в сообщества. Некоторые частные инвесторы, включая семейные офисы, объединились, чтобы инициировать поддержку, жизненно важную для сетей общественных кредиторов.Федеральная помощь в связи с коронавирусом, принятая в конце 2020 года, включала исторические 12 миллиардов долларов для поддержки финансовых посредников, таких как финансовые институты развития сообществ и депозитные учреждения меньшинств, 9 миллиардов долларов из которых были направлены на расширение кредитования малого бизнеса.

По мере расширения усилий сообщества по инвестированию некоторые из них особенно примечательны и могут служить моделями. В этом отчете будут представлены тематические исследования, подробно описывающие некоторые из этих важных подходов. Среди них:

• В марте город Чикаго заключил партнерское соглашение с Goldman Sachs Urban Investment Group, Fifth Third Bank и другими спонсорами частного сектора, чтобы запустить Чикагский кредитный фонд для обеспечения устойчивости малого бизнеса на сумму 100 миллионов долларов.Фонд предоставил экстренные ссуды под низкие проценты на сумму до 50 000 долларов малым предприятиям и микропредприятиям через централизованную сеть финансовых институтов общественного развития.
• Ceniarth, семейный офис, работал с группой коллег, чтобы мобилизовать более 14 миллионов долларов в виде беспроцентных ссуд от благотворительных организаций для Корпорации помощи сельским сообществам, финансового учреждения развития сельских сообществ, что позволило им использовать ссуды в рамках Программы защиты зарплаты для сельских предприятий. и некоммерческие организации, которые изначально не могли получить доступ к программе.
• Крупные корпорации вложили 175 миллионов долларов в Фонд черного экономического развития, управляемый Корпорацией поддержки местных инициатив, национальным финансовым учреждением по развитию сообществ. Фонд предназначен для предоставления депозитов и другого финансирования кредиторам и предприятиям, возглавляемым черными.
Группы
• , такие как ImpactAssets и CapShift, работают над творческим и эффективным использованием капитала фонда, рекомендованного донорами, для поддержки развития сообщества и расового равенства.
• Уникально структурированные совместные усилия могут служить моделью для будущего инвестирования в сообщества, поскольку область продолжает расширяться.Фонд Boston Ujima Fund, основанный в 2018 году, управляется демократическим путем и дает возможность жителям, предприятиям и другим заинтересованным сторонам инвестировать в создание благосостояния своего собственного сообщества.

По мере роста новых источников капитала для сообществ важно осознавать, устранять и устранять препятствия и будущие проблемы. Проблемы, а также возможные решения и рекомендации на местах также подробно описаны в отчете.

Отчет

Воздействие на месте: новые источники инвестиционного капитала сообщества и стратегии его масштабного направления

Примеры из практики

Использование экосистем инвестирования сообществ для помощи малому бизнесу: Сотрудничество на местном уровне для поддержки основных улиц в Чикаго, Калифорнии, Нью-Йорке и за его пределами

Корпоративная поддержка местного экономического развития в ответ на кризис расовой справедливости: Новые обязательства PayPal, Netflix, Twitter и других

Многосторонний подход к инвестированию в сообщества: Расширение сети возможностей финансирования с помощью Google Small Business Fund и облигации устойчивого развития

Текущий донор рекомендовал сообществам капитал фонда: инновационных стратегий от ImpactAssets и CapShift

Модель участия для восстановления благосостояния сообщества: Взгляд на Фонд Удзима

Capital Investment — обзор

3.2 Оценка затрат

Капитальные вложения — это общая сумма денег, необходимая для снабжения завода и производственных помещений, плюс сумма денег, необходимая в качестве оборотного капитала для эксплуатации объектов. Для оценки инвестиций в основной капитал необходимо учитывать следующие затраты:

—

Приобретенное оборудование

—

Контрольно-измерительные приборы

—

Электрические

—

—

Объекты обслуживания

—

Корпус

Стоимость приобретенного оборудования является основой для оценки капитальных вложений.Различные типы оборудования можно удобно разделить на:

—

Технологическое оборудование

—

Оборудование для обработки и хранения сырья

—

Оборудование для обработки и хранения готовой продукции

Конечно, наиболее точный метод определения стоимости технологического оборудования — это получение предложений от поставщика. Когда необходимо оценить сушильный агрегат, необходимо учитывать следующее.

Тип и размер сушилки. Если выбрана вакуумная сушилка с поддоном, необходимо выбрать ее конфигурацию и размер. Размер зависит от необходимой емкости и основан на пилотных испытаниях. Конфигурация зависит от свойств высушиваемого материала и характеристик загрязнения. Например, система лопастей-мешалка может быть нагрета или нет, а уплотнение между мешалкой и корпусом сушилки может быть выполнено с помощью сальника или механического уплотнения.Последний может быть как с двойным давлением, так и простым. Измельчитель может быть установлен или нет, вращение мешалки может быть электрическим / частотным или гидравлическим. Необходимо учитывать всю гидравлическую систему, включая все соединения трубопроводов и т. Д.

Строительные материалы. Обычно сушилки изготавливаются из нержавеющей стали. Чаще всего используются нержавеющие стали марки 304 и 316, как правило, с низким содержанием углерода. В них в разном количестве содержится хром и никель.Добавление молибдена к сплаву, как и в сплаве типа 316, увеличивает коррозионную стойкость при высокой температуре. Наличие хрома увеличивает его устойчивость к окислителям. Цена на модели 304 и 316 примерно одинакова. Если требуются материалы с очень высокой коррозионной стойкостью, можно использовать Hastelloy C276 или C22.

Хастеллой используется там, где необходимы структурная прочность и хорошая коррозионная стойкость в условиях высоких температур. По сравнению с нержавеющей сталью цена сушилки из хастеллоя примерно вдвое выше.Могут использоваться другие менее дорогие сплавы, такие как инконель, 77 процентов никеля и 15 процентов хрома. Никель обладает высокой коррозионной стойкостью к большинству щелочей.

Внутренняя отделка (GMP). Для фармацевтических целей внутренняя отделка должна иметь зернистость не менее 220, а сушилка должна быть изготовлена ​​в соответствии со стандартами GMP. Это делает цену сушилки примерно на 20-30 процентов (%) выше, чем у стандартной конструкции.

Установка. Установка включает в себя затраты на рабочую силу, фундамент, платформы, строительные расходы и т. Д.Стоимость установки может быть принята как процент от стоимости сушилки, примерно от 20 до 50 процентов, в зависимости от ее сложности.

Если данные о затратах для конкретной выбранной сушилки отсутствуют, хорошую оценку можно получить, используя логарифмическое соотношение, известное как правило с коэффициентами шести десятых. Единственное требование — цена на аналогичный, но с другой емкостью.

CostdryerA = CostdryerB [(CapacitydryerA) (CapacitydryerB)] 0,6

Это соотношение следует использовать только при отсутствии какой-либо другой информации.

Что такое капитальные вложения? — Определение | Значение

Определение: Капитальные вложения — это деньги, вложенные фирмой в активы, которые делают возможным достижение финансовых целей бизнеса. Капитальные вложения обычно относятся к основным фондам, необходимым для выполнения миссии организации.

Что означают капитальные вложения?

Всем компаниям нужны активы для производства товаров и услуг, приносящих прибыль. Эти активы представляют собой капитальные вложения предприятия и отличаются от материалов, ресурсов и рабочей силы, необходимых для поддержания повседневной деятельности.

Например, производственная фирма изначально имеет землю, здание и оборудование в качестве капитальных вложений. С годами эта фирма, вероятно, сделает дополнительные капитальные вложения, закупив другое оборудование для расширения своих производственных мощностей. Существуют капиталоемкие отрасли, экономическая деятельность которых требует больших капитальных затрат для функционирования.

Напротив, другие виды хозяйственной деятельности требуют меньших капитальных вложений. Например, консалтинговая фирма имеет капитальные вложения в основном в виде офисных зданий и компьютерного оборудования.Кроме того, предполагается, что капитальные вложения позволяют достичь одной или нескольких из следующих целей: обеспечить первоначальную или дополнительную производственную мощность, повысить эффективность или заменить активы в конце срока их полезного использования.

Пример

Hollman Inc. — компания, которая в настоящее время производит узкий ассортимент изделий из железа. Недавно совет директоров одобрил инвестиции в новое оборудование, которые помогут компании расширить ассортимент продукции. Кроме того, компания приобретет новую технологию, которая, как ожидается, повысит эффективность нескольких основных производственных процессов.С помощью этих инвестиций фирма стремится привлечь новых клиентов и сократить среднее время производства.

Новые капитальные вложения составляют 420 000 долларов США, которые будут получены за счет банковских кредитов. Несмотря на большую задолженность, Совет директоров считает, что это решение принесет компании пользу в долгосрочной перспективе. Фирма станет более разнообразной, увеличит среднюю цену своей продукции и улучшит свою конкурентоспособность. Предполагается, что расширенный продуктовый портфель приведет к дополнительным продажам в размере 70 000 долларов США в год.Короче говоря, ожидается, что бизнес вырастет и повысит прибыльность в результате этих новых капитальных вложений.

Калифорнийский поверенный по международным сделкам Джеффер Мангелс Батлер и Митчелл LLP

Помощь владельцам, брокерам, инвестиционным фондам и инвестиционным менеджерам в привлечении и управлении инвестиционным капиталом от американских и неамериканских инвесторов Кого мы представляем

• Девелоперы недвижимости привлечение капитала для приобретения и развития U.S. проекты в сфере недвижимости через Программу иммигрантов-инвесторов EB-5 и рынки ценных бумаг США
• Региональные центры EB-5 привлечение капитала для развития проектов в сфере недвижимости в США, в частности отелей, многоквартирных домов, объектов смешанного использования и жилья с обслуживанием Скачать наш буклет, Региональные центры и спонсоры, а также законы США о ценных бумагах.
• Управляющие частными фондами Привлечение капитала для инвестиций в недвижимость США и инвестиции, связанные с недвижимостью, или инвестиции в США.S. государственные или частные компании
• Зарегистрированные брокеры-дилеры по ценным бумагам и инвестиционные консультанты привлечение капитала и консультирование клиентов по вопросам инвестиций в США

Чем мы занимаемся

Юридическая группа JMBM по инвестиционному капиталу предоставляет юридические и деловые консультации, чтобы помочь нашим клиентам в следующих областях:

• Привлечение капитала для инвестиций в развитие и развитие недвижимости в США
• Структурирование предложений инвестиционных ценных бумаг, в основном для частных инвестиций
• Проведение предложений инвестиционных ценных бумаг в соответствии с U.S. федеральные законы и законы штата о ценных бумагах
• Формирование и получение одобрения региональных центров EB-5 для инвестиций в бизнес США по программе иммиграционной визы для инвесторов EB-5

Инвестиционные операции

• Структурирование инвестиционных фондов и совместных предприятий. Мы помогаем нашим клиентам провести тщательный анализ управления, вкладов в капитал, распределения прибылей и убытков, распределения имеющихся денежных средств и окончательной стратегии выхода при структурировании инвестиционных ценных бумаг для финансирования приобретения U.С. Недвижимость и бизнес. Мы помогаем как в формировании объединенных фондов для инвестирования в несколько объектов недвижимости или ценных бумаг, так и в формировании инвестиционных групп и совместных предприятий для инвестирования в один бизнес или недвижимость.
• Проведение предложений по привлечению инвестиционного капитала. Мы помогаем каждому клиенту решить, как они хотят предлагать инвестиционные ценные бумаги, будь то частное предложение без общего приглашения, частное предложение в соответствии с новыми общими правилами привлечения предложений, публичное размещение только в Калифорнии или предложение, проводимое полностью за пределами Соединенных Штатов.Мы также консультируем каждого клиента о том, как соблюдать правила, применимые к каждому типу предложения, в том числе о том, как привлекать инвесторов, а также что можно и чего нельзя делать при привлечении инвесторов.
• EB-5 Размещение инвестиционных ценных бумаг. Мы помогаем нашим клиентам структурировать предложения EB-5 и участвовали в предложениях EB-5 по всей территории США, инвестируя в отели, вспомогательное жилье, смешанное использование и жилую застройку. Мы активно участвуем в инвестиционном сообществе EB-5 и помогаем нашим клиентам получить доступ к зарубежным рынкам для этих предложений.Мы тесно сотрудничаем с признанными на национальном уровне иммиграционными юристами при структурировании предложений, чтобы получить необходимое одобрение этих предложений от Службы гражданства и иммиграции США (USCIS) и выполнить требования Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC).
• Брокер-дилер по ценным бумагам Участие в размещении инвестиционных ценных бумаг. Мы представляем брокеров-дилеров по ценным бумагам, зарегистрированных в Комиссии по ценным бумагам и биржам, и помогаем им выполнять требования Регулирующего органа финансовой индустрии (FINRA) в отношении публичных и частных инвестиционных ценных бумаг в пределах и за пределами США.S. Финансирование предприятий в США. Кроме того, мы являемся экспертами в FINRA, SEC и государственном регулировании и помогаем нашим клиентам-брокерам и дилерам соблюдать эти правила и реагировать на вопросы, связанные с проверками SEC и FINRA.
• Инвестиционный советник Соблюдение законодательства. Мы представляем инвестиционных консультантов, зарегистрированных в Комиссии по ценным бумагам и биржам или в одном или нескольких штатах, в соответствии с требованиями, которые применяются к их бизнесу в соответствии с законодательством США. Это включает в себя требования к заполнению формы ADV, соблюдение правил SEC и штата для работы инвестиционных консультантов, а также помощь в реагировании на вопросы SEC и государственной экспертизы.Кроме того, мы помогаем менеджерам частных инвестиционных фондов США выполнить требования для освобождения от регистрации в качестве инвестиционных консультантов в соответствии с правилами SEC и штата.

Недавние успехи

• Сформировал новый частный инвестиционный фонд для инвестирования в несколько проблемных ипотечных кредитов на недвижимость, обеспеченных коммерческой недвижимостью США, который быстро привлек почти 100 миллионов долларов, и помог управляющему фонда получить право на освобождение от инвестиционного консультанта в Калифорнии. регистрация управляющих частными фондами
• Сформирован новый фонд для клиентов инвестиционных консультантов для инвестирования в U.S. Совместные предприятия в сфере недвижимости с крупной инвестиционной фирмой в сфере недвижимости, а также помощь управляющему фонда в получении права на освобождение в Калифорнии от регистрации инвестиционного консультанта для управляющих частными фондами
• Содействие китайскому инвестору в покупке 800-комнатного Sheraton LAX в 2013 году
• Содействие китайским инвесторам в приобретении Hampton Inn Newark Airport, Crowne Plaza Hotel San Pedro и Wyndham Garden Inn Newark Airport в 2013 г.
• Представление интересов более 25 гостиничных инвестиционных компаний, привлекающих капитал в рамках программы EB-5 для более 60 новых проектов по расширению отелей и отелей. U.S.
• Содействие небольшому калифорнийскому брокеру-дилеру в структурировании и предложении фонда в размере 30 миллионов долларов для инвестиций в вспомогательные жилые помещения и фонда в размере 50 миллионов долларов для инвестирования в коммерческую недвижимость через зарегистрированные публичные предложения только в Калифорнии
• Содействие крупному независимому калифорнийскому брокеру-дилеру с соответствием требованиям FINRA и соблюдением требований должной осмотрительности для частных предложений
• Содействие нескольким новым инвестиционным фондам Калифорнии в структурировании и предложении частных инвестиционных фондов в США.

  No related posts.