Где найти деньги на квартиру: Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов — Ипотека

Где найти деньги, где взять деньги на бизнес, где найти деньги на машину и квартиру

Часто люди, любующиеся чужим успехом, не задумываются, где найти деньги, чтобы оказаться в похожем положении. А ведь готовый триумф – плод кропотливого изнурительного труда. Даже если на вас вдруг свалится огромное наследство, это не принесет особой прибыли, не имея привычки трудиться.

Где найти деньги на бизнес и как заставить их работать?

Если вы создали эксклюзивную бизнес-идею и желаете воплотить ее в жизнь, обязательно зададитесь вопросом: где взять деньги на бизнес? Получая среднестатистическую зарплату, скорее всего, накопить приличный капитал не получится. И на улице вряд ли вы найдете нужные тысячи.

Существует 4 основных способа раскрутки бизнеса с нуля:

1. Франчайзинг.
2. Лизинг.
3. Кредит.
4. Финансовое партнерство.

Автономное предприятие можно построить лишь за свои собственные или одолженные средства. Все остальные способы предполагают отдачу процента от прибыли «налево».

Однако, связываясь с кредитом, продумайте внимательно план вашего дальнейшего развития с прогнозом всех возможных рисков и точки безубыточности.

Где найти деньги на квартиру и не стать должником?

Существует множество вариантов пассивного бизнеса. Один из них – аренда. Вы можете приобрести недвижимость и сразу сдать ее в качестве:

• жилой площади;
• офиса;
• студии.

Но где найти деньги на квартиру? Покупайте жилплощадь в рассрочку/кредит:

• в банке;
• у частного лица.

Сдавая полученное имущество, вы можете совершать ежемесячные взносы, не тратя кровно заработанные гроши, или инвестировать прибыль в личный карьерный рост, саморазвитие, получение дополнительного образования. Так вы получаете независимость от кредита и гарантированный источник дохода.

Где найти деньги на машину, шубу, ноутбук?

К примеру, хочется близких красиво поздравить с юбилеем или Новым годом, а карман пуст. Что делать? Где найти деньги на машину любимой?

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку в банке, оформив ипотеку, кредит, кредитную линию.

Выбранная организация при этом вам предложит:

• широкий ассортимент собственных (конфискованных) авто;
• эксклюзивные условия для долгосрочных отношений.

Решившись взять кредит, уточните сумму ежемесячного взноса, оценив возможность покрывать ее в течение кредитного периода?

Кредит оформляйте в отечественной валюте, ведь скачки доллара или евро могут привести вас к банкротству.

Помните, одалживая средства в МФО, вы получаете краткосрочный займ под высокие проценты, который не сможет помочь вам решить серьезные проблемы нехватки наличности.

Где взять денег на квартиру: 4 спроверенных пособа

Автор Антон Величко На чтение 8 мин. Просмотров 3.9k. Опубликовано 09.10.2018 Обновлено 28.06.2019

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

1

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

• каким должно быть будущее жилье?
• где оно должно быть расположено?
• сколько я готов потратить?
• как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

2

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

3

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

4

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

5

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

6

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

• вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
• импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
• ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
• покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
• спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
• собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
• поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
• арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

7

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

• объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
• продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
• взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.

---

Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + Enter

Реальные советы как быстро накопить деньги на квартиру: Где взять деньг?

Содержание статьи:

Многие считают, что в наше время собрать деньги на покупку жилья практически невозможно. Наши соотечественники, которые получают небольшую зарплату, даже и не мечтают о собственном доме. А ведь собрать необходимую сумму вполне реально. Самое главное – это желание. Реальные советы, как быстро накопить деньги на квартиру за год, мы рассмотрим в этой статье.

Кредит под залог купленной квартиры

Люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, часто задают вопрос, где взять деньги на квартиру? Самый простой вариант – это кредит под залог купленного жилья. Такое кредитование предлагают многие банки. Безусловно, это не самый выгодный способ, поскольку придется переплатить определенную сумму по процентам, но если жилье нужно приобрести срочно, можно смело воспользоваться данным вариантом.

Ипотека и квартиранты

Если вы уже насобирали определенную сумму и не знаете, как заработать на квартиру остальные деньги, можно оформить ипотечный кредит. Ваших сбережений должно хватить на то, чтобы уплатить первоначальный взнос. После этого заселите в свое новое жилье квартирантов и за вырученные деньги выплачивайте кредит. Безусловно, за один год вам не удастся погасить полностью весь долг, но ведь можно найти дополнительные источники дохода, чтобы быстрее выплатить кредит.

Ипотечный кредит для молодой семьи

Основными клиентами банков по ипотечному кредитованию, как правило, являются молодые люди, которые недавно создали свою семью. Государство оказывает поддержку банкам, которые разрабатывают специальные программы, позволяющие улучшить жилищные условия этой категории населения. Если вы озадачены вопросом, где взять деньги на квартиру молодой семье, обратите внимание на этот вариант.

Главное преимущество таких программ заключается в сниженном первоначальном взносе. Кроме того, банки предлагают отсрочку платежа, если в семье появляется ребенок. А это очень важный момент. Также молодые семьи могут получить субсидии от государства на приобретение жилья. Средства на реализацию таких программ выделяют из федерального или местного бюджета.

Прибыльный бизнес

Многие люди не знают, откуда взять деньги на открытие бизнеса, чтобы заработать на собственное жилье. В наше время сделать это не так уж и сложно. Работая на себя, вы получите возможность зарабатывать средства не только на покупку жилья, а и на другие приятные вещи. Если работать на дядю, можно всю жизнь прожить вместе с родителями, мечтая о собственном уютном уголке.

Безусловно, любой бизнес связан с определенными рисками. Но если грамотно подойти к делу, можно через несколько лет стать обеспеченным солидным человеком. Неплохой доход приносит перепродажа товара как бизнес. Этим делом может заниматься любой человек, который хотя бы что-то смыслит в торговле. Еще один отличный вариант – это бизнес с Китаем на перепродаже товаров без вложений. Многие предприниматели зарабатывают на этом огромные деньги. Если вам удастся организовать такое дело, можете быть уверены в том, что прибыль появится в ближайшем обозримом будущем.

Договор пожизненного содержания

Некоторые люди решают квартирный вопрос, договариваясь с одиноким пожилым человеком о его пожизненном содержании. В таком случае, вы можете не беспокоиться о том, где взять деньги на покупку квартиры. Уход за нетрудоспособным человеком позволит вам получить в наследство жилье после его смерти.

Чтобы не возникло никаких проблем, следует заключить договор о том, что вы берете на себя обязательства по уходу за престарелым человеком взамен на его жилье.

Перепродажа отремонтированных квартир

Некоторые предприимчивые люди, которые имеют на руках небольшую сумму на покупку недорого жилья без ремонта, зарабатывают на этом неплохие деньги. Помещение, в котором много лет не делали ремонт, стоит очень дешево. Можно приобрести небольшой дом, сделать там хороший ремонт и продать намного дороже. Это особенно выгодно, если всю работу вы будете выполнять своими руками. Полученную прибыль откладывайте на покупку собственного жилья. Если ответственно отнестись к этому делу, за один год можно собрать нужную сумму на такие желанные квадратные метры в новостройке. Это самый простой вариант, как быстро заработать на квартиру за год своими руками.

Пассивный доход

Если вы имеете на руках определенную сумму, но этих денег недостаточно для того, чтобы приобрести приличное жилье, постарайтесь инвестировать свои средства в надежные источники пассивного дохода.

Деньги должны постоянно работать, а не лежать дома без дела.

Свои сбережения можно вложить в:

• Драгоценные металлы;
• Недвижимость;
• ПИФы;
• ПАММ-счета;
• Ценные бумаги.

Такие источники пассивного дохода позволяют не только получить прибыль, а также и сохранить свои сбережения от инфляции. Интересуетесь, как заработать деньги на квартиру? Создавайте как можно больше активов и у вас обязательно все получиться.

Бизнес на автомобилях

Машина может стать отличным средством для дополнительного заработка. На ней можно подрабатывать в такси или выполнять курьерские доставки.

Еще один выгодный вариант, как быстро заработать на квартиру, это перегон автомобилей из-за границы. Доставляя машины из Балтии, Германии или Польши, можно получать хороший стабильный доход. В автомобиль можно дополнительно загрузить автопокрышки или бытовую технику, чтобы выгодно продать товар в нашей стране.

Разведение экзотических рыбок

Некоторые аквариумные рыбки стоят сотни долларов. Этот бизнес не отнимает много времени и не требует отдельного помещения. Это один из достаточно действенных способов, как можно заработать деньги дома своими руками и, наконец, решить квартирный вопрос.

Перед тем как заняться разведением рыбок, следует тщательно проанализировать рынок, чтобы понять, какие из них пользуются спросом. Еще один вариант, как можно заработать на квартиру – это выращивание экзотических растений или цветов, которые с удовольствием покупают состоятельные люди.

Посредничество на сделках с недвижимостью

Если вы ищите возможность, как заработать деньги и приобрести свое жилье, предлагайте услуги посредника в сделках с недвижимостью. С одной продажи можно получить 0,5–1% от общей стоимости недвижимости, а это приличные деньги.

Если вы услышали, что-то кто-то хочет купить или продать жилье, не стоит упускать такую возможность. Поспешите как можно быстрее предложить свои риэлторские услуги, иначе вместо вас деньги заработает кто-то другой. Более подробно о том, как открыть риэлторское агентство, читайте на нашем сайте.

Надомная работа

Многие люди, которые озабочены тем, где заработать денег на квартиру, даже не представляют, что доход можно получать, никуда не выходя из дома. Самые распространенные направления деятельности:

• Компьютерный дизайн;
• Написание статей;
• Собственные сайты;
• Интернет магазин.

Ради того, чтобы жить отдельно от родителей, можно выполнять любую посильную работу. Самое главное, чтобы она приносила хороший доход. Хватит раздумывать над тем, где заработать на квартиру. Деньги находятся повсюду, достаточно только протянуть руку, чтобы их получить.

Выводы

Теперь вы знаете, как люди зарабатывают на квартиру. Какой способ самый эффективный – решать вам. Как правило, с жилищным вопросом чаще всего сталкиваются молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей. Заработать на собственное жилье вполне реально. Самое главное – это не сдаваться и уверенно идти к намеченной цели.

Детская доля. Как потратить маткапитал на покупку жилья

Самый главный документ — сертификат на материнский капитал. Сегодня он оформляется в беззаявительном порядке. О готовности сертификата можно узнать в личном кабинете матери на портале госуслуг.

Помните, что использовать маткапитал можно только после подписания договора купли-продажи. Получается, что часть средств за жилье продавец получит с задержкой, о чем его стоит предупредить заранее.

При оформлении сделки в договоре купли-продажи жилья следует прописать, что часть суммы будет выплачена за счет средств маткапитала, и указать банковские реквизиты продавца. Также нужно приложить документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала, то есть сертификат.

После регистрации сделки владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала для покупки жилья. Сделать это можно через портал госуслуг или на сайте Пенсионного фонда России (ПФР).

При электронной подаче заявления через портал госуслуг в течение одного-двух дней в личный кабинет поступит приглашение принести все указанные документы в местное отделение ПФР. Не забудьте паспорт и СНИЛС.

Список документов, которые юристы рекомендуют приложить к заявлению в ПФР:

• свидетельство о браке, если сделка заключается от имени супруга;
• копия договора купли-продажи жилого помещения;
• актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает, что на покупателя (владельца сертификата на маткапитал) перешло право собственности на жилое помещение;
• справка продавца жилья о размере неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Документ подтверждает, что денежные средства из материнского капитала не превышают стоимость всего жилья;
• нотариально оформленное заявление об обязательстве выделить долю в праве на жилое помещение ребенку после покупки жилья. 

При покупке жилья в строящейся новостройке вместо копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН подается копия договора долевого участия в строительстве.

Если вы планируете внести маткапитал в качестве вступительного взноса в жилищный кооператив, то нужно предоставить:

• выписку из реестра членов кооператива, которая подтвердит членство в кооперативе владельца сертификата;
• справку о внесенной и оставшейся неуплаченной суммах паевого взноса;
• копию устава кооператива.

Как привлечь деньги в дом с помощью лавровых листьев

Мистические свойства лавру и его листьям приписывали еще наши предки
Фото: pixabay.com

Многие уверены в том, что лавровые листья способны привлечь богатство и удачу в дом .

Лавровые листья не случайно еще в Древней Греции считались символом победы. Венки из них носили уважаемые люди – спортсмены, военачальники и руководители полисов. Издревле это растение было окружено особой мистикой.

Считается, что лавровые листья способны привлечь богатство в дом. Чем больше их – тем больше шансов стать успешным и знаменитым.

Существует пять примет, связывающих лавр и деньги

• Отправляясь на ответственную встречу или на разговор о повышении зарплаты, следует держать в руке (или, на худой конец, в блокноте) листик лавра. Он должен придать вам уверенности и притянуть удачу.

• Положите лавровый лист в кошелек и не будете знать, что такое безденежье. Он будет притягивать новые купюры.

• Поспособствует лавровые листья и приумножению уже имеющихся накоплений. Для этого следует положить несколько в тайник, где у вас хранятся деньги «на черный день».

• В ночь новолуния напишите коротко свое заветное желание на лавровом листике. Старайтесь делать это аккуратно, не повредив его целостность. В полнолуние сожгите лист, а пепел развейте за окном. В скором времени ждите исполнения мечты.

• В полнолуние слегка поджарьте лавровые листья на сковороде. Можно их слегка сбрызнуть оливковым маслом. Когда от содержимого сковороды пойдет аромат и легкий дымок, выключите огонь. Возьмите сковороду в руки (надев предварительно специальные кухонные перчатки) и обойдите с нею все комнаты. Пожелайте себе и своей семье благополучия и финансового процветания.

Конечно, при всем при этом нельзя забывать о главном: какие бы магические растения вы ни использовали, чтобы привлечь деньги, надеяться только на них и поэтому сидеть без дела на печи нельзя — останетесь у разбитого корыта!

В Раде предлагают покупать первичную недвижимость через эскроу-счета. Цена квартир может вырасти на 30%

Проблема недостроев: какие шансы, что именно ваша квартира не станет долгостроем

Сегодня в Украине около 150 многоквартирных домов находятся в статусе недостроев, при этом работы в большей части объектов стартовали более 10 лет назад.

Для сравнения, за полный 2019 год было введено в эксплуатацию 775 новых домов. Одновременно на стадии строительства находятся около 2000 объектов, а за период с 2015-го по 2019 год по всей Украине ввели в эксплуатацию 3971 многоквартирный дом общей площадью почти 55 млн кв. м.

Итак, в среднем, процент недостроев составляет 1,5–2%. Если смотреть количество проданных квартир, то цифра будет еще меньше – как правило, проблемы в объектах начинаются на ранних этапах, и девелопер успевает реализовать не более 20-30% квартир. Поэтому шанс приобрести квартиру в доме, который в итоге станет недостроем, составляет менее 1%.

Защита инвесторов: новые правила расчетов

Недавно в Верховной Раде зарегистрировали проект Закона «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Он предусматривает ряд нововведений, в частности обязательные требования к девелоперу по раскрытию информации, вводит специальные имущественные права на объекты на стадии строительства и тому подобное.

Однако законодатели в придачу хотят также изменить процедуру расчетов между застройщиком и покупателем.

Приобретение квартиры на первичном рынке станет трехсторонним: в каждой сделке будет участвовать девелопер, покупатель (инвестор) и банк. Инвестор будет платить средства не напрямую застройщику, а класть их на специальный счет эскроу в банке. Девелопер получит деньги только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию.

Строительство одного дома от котлована до ввода в эксплуатацию занимает, в среднем, два года. Еще год до этого застройщик тратит на проверку участка, разработку проекта, согласование документации и другие формальности.

По новой инициативе застройщик полностью будет возводить объект за собственные деньги или может воспользоваться кредитом банка. Конечно, это должно быть и само финансовое учреждение, которое обслуживает счета эскроу-инвесторов.

Фактически банк дает застройщику те средства, которые перед этим в финансовое учреждение принесли покупатели. Однако поскольку это кредит, банк-посредник берет за это рыночный процент. На сегодня реальная гривневая ставка составляет не менее 15–17% годовых, причем на такую стоимость может рассчитывать только очень надежный заемщик уровня представительств международных корпораций или девелоперов ТОП-5.

Мировая практика: поэтапный расчет

Приобретение жилья на этапе котлована или даже проекта – распространенная практика в разных странах. Например, в Австрии квартиры в новых домах чаще всего распродают до начала работ. Застройщик должен реализовать не менее 50% жилья на этапе проекта, чтобы банк согласился кредитовать объект.

Сами же расчеты между инвестором и застройщиком проводят поэтапно. Например, 15% платят после начала работ, еще 35% переходят девелоперу после того, как будут завершены стены и потолок. Следующие платежи начисляются после проведения коммуникаций, установки фасада, завершения всех работ и финализации благоустройства. Последние 2–3% могут быть выплачены в течение нескольких лет после возведения дома в случае его беспроблемной эксплуатации. Аналогичный принцип финансирования работает во Франции, Германии и ряде других стран ЕС.

Технически при проведении операций используют счета эскроу. Для каждой отдельной транзакции клиент сначала вносит сумму на отдельный счет: у нотариуса, брокера или в банке. Затем девелопер получает средства, как только подтвердит завершение соответствующего этапа.

В отличие от украинских планов отдавать средства застройщику только после полного завершения дома, подход европейских стран позволяет уменьшить период использования кредитных ресурсов до двух-шести месяцев и значительно удешевляет стоимость строительства.

Также это эффективно защищает инвесторов: даже если застройщик обанкротится, новый девелопер придет в проект, рассчитывая получить стоимость следующих этапов и прибыль, которую выплачивают в последнюю очередь.

Отечественные реалии – станет дорого и коррупционно

Самой большой проблемой для украинских застройщиков, в случае принятия новых правил расчетов, станет сложность привлечения банков к сотрудничеству. Сейчас финансовые учреждения не мотивированы работать с займами – этому способствует регуляторная политика, а также возможности проведения альтернативных доходных операций, в том числе приобретение ОВГЗ.

Если привлечь финансовое учреждение все-таки удастся, при общем сроке строительства два года и с учетом сложных процентов переплата по кредиту для застройщика составит более 25% себестоимости строительства. Эти средства нужно будет добавить к финальной цене объекта.

Поскольку девелопер получит деньги только после окончания дома, рынок откажется от скидок на этапе котлована. Независимо от времени внесения инвестиций, застройщик будет ставить цену за метр как для уже возведенной недвижимости.

Более половины девелоперов не смогут договориться с банками. Они будут вынуждены уйти с рынка или перейти в сегмент небольших домов, которые компании будут строить из дешевых материалов за собственные деньги, чтобы потом быстро реализовать объекты.

Важным фактором являются валютные колебания. Поскольку расчеты официально проводятся в гривне, сумма на эскроу-счете также будет заморожена на несколько лет в национальной валюте. Лишь в 2020 году гривна подешевела на 15%, и подобные риски девелоперы будут закладывать в стоимость квадратного метра.

По данным Минрегиона, средняя себестоимость строительства квадратного метра жилья в столице в 2020 году составила 15 500 грн. Для «комфортного» сегмента в пересчете на жилую площадь цифра несколько выше – более 20 000 грн/кв. м. Если к этой сумме добавить стоимость пользования кредитом, хеджирование валютного риска и другие расходы, то самая низкая планка цены рыночной квартиры составит 30 000–35 000 грн/кв. м.

Не последним фактором является деятельность ГАСИ. Представим ситуацию, что застройщик завершил дом. Далее банк должен перевести средства с эскроу-счетов инвесторов для погашения кредита девелопера, а остальные отдать застройщику как прибыль. Основное условие для проведения операций – это наличие сертификата ГАСИ о введении дома в эксплуатацию.

Однако в 2020 году большинство застройщиков по полгода и более не могли получить сертификаты без всяких объяснений. Девелоперы шли в суды и выигрывали процессы, но тратили на это много времени.

По новым правилам, именно в момент перед получением сертификата застройщик будет иметь максимальную кредитную нагрузку. Дом площадью 25 000 кв. м, сумма обязательств перед банком будет составлять от $20 млн. При ставке 15% годовых каждый месяц простоя будет стоить девелоперу от $250 000, которые он будет платить банку до момента погашения займа. Это открывает огромное поле для коррупции со стороны контролирующих органов.

Сомнительные выгоды: банковский риск

Среди преимуществ инновации – защита инвесторов в случае банкротства застройщика. Однако основной парадокс заключается в том, что в отечественных реалиях первичный рынок выступает главной альтернативой банковскому сектору. Для большинства объектов доля инвестиционного спроса составляет от 20% до 40%. Вместо этого на рынке есть кейсы, когда на ранних стадиях до 80% продаж приходятся на инвестиции.

Теперь в любой процесс покупки втянется банк: покупателям предложат на два года оставлять деньги в финансовом учреждении. Если за это время банк обанкротится, то покупатель потеряет собственные средства, а девелопер сможет перепродать квартиру другому инвестору. Ведь он еще не получил деньги, а его обязательства действуют только до тех пор, пока необходимая сумма хранится на счете-эскроу.

Учитывая среднюю цену квартиры в 1-3 млн гривен, такие суммы не будут полностью застрахованы в Фонде гарантирования вкладов.

Дополнительной преградой станут экскроу-счета для тех покупателей жилья на первичном рынке, которые получают заработную плату в конвертах. Пристальное внимание к средствам, а также «заморозка» денег на счете значительно усложнят процесс расчетов для таких инвесторов.

Использование эскроу-счетов при операциях на первичном рынке – это практика многих развитых стран, которую также хотят реализовать в Украине. Однако в Германии, Австрии или Франции строительство делится на этапы, и девелопер получает деньги после завершения каждой отдельной стадии. В Украине же хотят ограничиться единственным условием для получения средств – введением дома в эксплуатацию. Такой подход не только отличается от международной практики и приведет к значительному удорожанию жилья и уменьшению объемов рынка, но и создаст дополнительные риски для застройщиков и покупателей.

Материалы по теме

Гранты на аренду квартир | Программы помощи в аренде

По мере того, как рынок жилья продолжает ухудшаться, федеральное правительство осознает свою ответственность перед своими гражданами, молодыми и старыми, богатыми и бедными. Многие из нас в тот или иной момент своей жизни нуждались в жилье; покупка первого дома, новостройки, сдача арендной платы. Иногда нам приходится переезжать с того места, где мы живем, по той или иной причине, а иногда мы больше не можем себе позволить жить там, где мы сейчас живем.

Федеральные жилищные субсидии на аренду и многоквартирные дома теперь доступны для оказания помощи нуждающимся лицам и семьям. На федеральном уровне действуют программы помощи в аренде жилья, чтобы отдельные лица и семьи могли найти и позволить себе достойное, безопасное и гигиеничное арендуемое жилье. Существуют государственные субсидии, которые помогут арендаторам выполнять свои финансовые обязательства. Также есть субсидии для домовладельцев, чтобы они могли сохранить свою собственность. Таким образом, государственные субсидии позволят людям оставаться в своих нынешних квартирах, не будучи перемещенными из-за того, что домовладелец был вынужден переехать в режим отчуждения права выкупа из-за неспособности покрыть расходы.

Федеральные жилищные субсидии доступны вам, если вы соответствуете критериям. Один из этих федеральных жилищных субсидий в рамках программы Раздела 31 финансируется через Министерство жилищного строительства и городского развития США. Эта программа предназначена для обеспечения доступным жильем пожилых людей и инвалидов. Другой тип программ HUD по оказанию помощи в аренде жилья, Программа Раздела 8, представляет собой программу предоставления квартир, которая предусматривает предоставление лицам и семьям с низкими доходами, независимо от того, являются они членами группы меньшинств или нет, арендуемым жильем, отвечающим их потребностям.

www.GovernmentGrants.us проведет вас через лабиринт мира грантов. Наша исследовательская группа экспертов составляет текущие списки действующих грантов как в рамках федеральных жилищных субсидий, так и в рамках грантов частного сектора. Все, что вам нужно сделать, чтобы подать заявку на получение федеральных жилищных субсидий или квартирных субсидий, — это воспользоваться услугами ведущего центра подачи заявок на получение субсидий самопомощи в Интернете, www.Government Grants.us.

Как сэкономить на собственной квартире

Контролировать свои финансы может быть сложно, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной.Вот почему мы стали партнерами The Financial Gym , чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. Financial Gym — это компания, предоставляющая личные финансовые услуги, которая использует фитнес-подход к финансам своих клиентов. Работая один на один с сертифицированным финансовым тренером ™, они учат своих клиентов принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы услышите от их команды, как сэкономить на собственной квартире.Потому что, хотя мы большие поклонники жизни с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными их услугами на их веб-сайте .

С чего начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездо, наконец-то расстаться с соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, найти новое место, которое можно назвать своим домом, может быть волнующим. Помимо создания пространства, которое соответствует вашей эстетике, наличие квартиры, которую вы можете назвать своей, помогает вам расслабиться и поднять ноги после долгого рабочего дня в офисе.

Один из ключевых факторов, сделавших эту веху реальностью: составление бюджета.

Переезд в одиночную жизнь в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи больше финансовой ответственности. Однако при продуманном плане экономия денег на квартире может быть менее болезненной и более полезной.

Стоимость аренды собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного устройства у вас могут быть разные жилищные расходы. Следует знать, что вам нужно будет выделить в бюджет больше, чем просто аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, хорошо бы иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет о базовых расходах на жизнь.

Некоторые текущие расходы, которые необходимо внести в бюджет, включают:

• Ежемесячная аренда. Сумма, которую вы будете ежемесячно платить домовладельцу или управляющему имуществом.
• Коммунальные услуги. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые домовладельцы покрывают все, некоторые или никакие из этих расходов.
• Мусор. Дополнительная плата за вывоз мусора, которую некоторые арендодатели перекладывают на своих арендаторов.
• Ландшафтный дизайн. Доплата за озеленение или уход за садовником.
• Интернет и / или кабель. Wi-Fi и / или кабельное телевидение для вашего устройства. Эта бюджетная категория также может включать потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
• Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку вашего автомобиля на стоянке вашего дома или в гараже.
• Плата за домашнее животное. Некоторые объекты размещения взимают плату за «домашнее животное» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за питомца сверх вашего залога, прежде чем закрепить за вами новое место.
• Страхование Арендатора. Страхование, которое защищает ценные вещи в вашей квартире в случае кражи или другого застрахованного ущерба.
• Комиссия за онлайн-платежи. Если ваш арендодатель принимает электронные платежи через стороннюю службу, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание варьируется в зависимости от вашего района и особенностей вашего региона. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса, когда вы планируете свой бюджет в качестве индивидуального арендатора.

Чтобы получить реалистичное представление о том, сколько вам нужно откладывать на следующую квартиру, наберите несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. Е. Полученного вами дохода с учетом налогов и пенсионных взносов, которые уже вычтены), перечислите все счета, которые вы должны ежемесячно.Это включает в себя студенческие ссуды, платежи за машину, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, такие как членство в спортзале.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на жизнь, вам нужно будет найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход. Вот как.

Как сэкономить на квартире

1. Открыть отдельный сберегательный счет

Настройте себя на успех, убедившись, что вы четко видите, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений.Хранение сбережений квартиры на текущем счете позволяет легко случайно потратить их где-нибудь еще. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.

Простой способ убедиться, что вы экономите деньги для собственного дома, — это автоматизировать свои сбережения. Спросите свой отдел кадров, может ли он направить процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а остальную часть — на ваш текущий счет.

2. Будьте реалистичны со своим бюджетом

Самостоятельный переезд в первый раз может быть эмоционально и финансово подавляющим.Вместо того, чтобы на полную кататься на роскошном люксе с одной спальней в модной части города, подумайте о том, чтобы пойти маленькими шагами в студию, которая находится за пределами вашего желаемого места (но все еще доступна для нее).

Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в своем ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно сэкономить на квартире вашей мечты в будущем.

3. Сократить ненужные расходы

Если латте со льдом в понедельник утром приносит вам радость, нет причин жертвовать им.Продолжайте и не откажите себе в удовольствии принять дозу кофеина, но убедитесь, что вы предусмотрели это в бюджете и сократите расходы, которые для вас не так важны.

Например, если у вас есть членство в фитнес-центре премиум-класса в студии, а также членство в местном тренажерном зале. Сделайте выбор, чтобы сократить одну из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, убедитесь, что вы автоматически отправили эти деньги в свой квартирный фонд, чтобы ускорить накопление.

4. Продавайте ненужные вещи

Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике? Возможно, вам подарили беспроводные наушники Bluetooth или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.

Избавьтесь от беспорядка и заработайте на этом деньги. Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые занимали бы место в вашей новой квартире. А если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство имеет большое значение!

5. Рассмотрим общественный транспорт

Владение автомобилем связано с собственными расходами. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не владеете автомобилем напрямую, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт.Эти расходы могут легко вывести из вашего жилищного бюджета сотни, если не тысячи долларов.

Посмотрите, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.

Заманчиво выбрать первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но помните, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не представлены. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время на то, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного сложно, особенно если вы еще не умеете управлять своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды.Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была.При наличии надлежащего плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу. Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

• Подсчитайте свой ежемесячный доход.
• Подсчитайте все ваши ежемесячные расходы.
• Вычтите расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
• Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет.Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание. Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда.Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

• Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение всего срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите это.
• Электрооборудование : Арендаторы обычно платят за это коммунальное предприятие. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
• Природный Газ : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим. Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
• Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваши счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту услугу, и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
• Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или сотового телефона по более низкой цене. В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика.Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
• Страхование арендатора : Оно покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и обычно стоит довольно дешево. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

• Плата за домашнее животное
• Мусоровоз
• Борьба с вредителями
• Парковка
• Кладовая / гараж
• Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными.Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залог

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога. Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов.Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Коммунальные платежи

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Как правило, вам придется заплатить административный сбор за эту услугу в размере примерно 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.Примите во внимание следующие аспекты расположения и жилья:

• Жить в студии или квартире на цокольном этаже таунхауса, вероятно, дешевле, чем в квартире с одной или двумя спальнями.
• Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
• Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может повлечь за собой высокие транспортные расходы.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание. Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook того района, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные комплексы — и арендодатели — следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы может претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег для покрытия других расходов на проживание и работы для достижения ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной ситуацией. Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что нужно для того, чтобы снять первую квартиру?

В процессе подачи заявления вы, вероятно, должны будете предоставить удостоверение личности, номер социального страхования и квитанции о заработной плате с работы. Вас также могут попросить выписку из банка. Поскольку у новых арендаторов обычно мало кредитных историй и относительно низкий доход, у них могут попросить рекомендательное письмо от члена семьи или работодателя.Содействующий может помочь облегчить беспокойство, если вы не можете предоставить какую-либо из этих сведений, например, если вы студент дневной формы обучения и не получаете регулярных зарплат с работы.

Что нужно купить для своей первой квартиры?

У вас, вероятно, уже есть основная мебель из вашей комнаты дома, но у вас все еще есть что купить, чтобы обставить свою первую квартиру. Кухонная техника, посуда и столовое серебро, возможно, придется оставить, например, в доме ваших родителей. Имейте в виду, что у вас будет больше места для украшения, поэтому вам, возможно, придется купить больше украшений для стен, комнатных растений или полок.

Какие вопросы задать управляющему при поиске первой квартиры?

В зависимости от объекта размещения вы можете узнать о ближайших продуктовых магазинах, торговых центрах и других местах, которые вы регулярно посещаете. Вы можете спросить об уровне шума в комплексе или районе, особенно в выходные дни. Близлежащие автомагистрали и маршруты общественного транспорта также могут помочь вам определиться с квартирой.

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько копить на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры.Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , вы однажды станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Начните с вашей цели в уме

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается. Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем точнее вы будете относиться к себе, тем больше у вас будет шансов на эффективный бюджет.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц.Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру. Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть свой депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакая экономия не может компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вначале вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить деньги? Снизьте свои затраты.Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг. Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование.Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы. Но вы можете сэкономить деньги, рефинансировав автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию.Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы сравните свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить. Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд.Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

Оплата арендной платы за первый месяц и залог при въезде не должны оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего въезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем вкладывать 20% своих доходов в сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры.Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна.Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но потом приходит время ее обставлять. Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений.Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой. Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить. Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы к , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без какого-либо стресса, который возникает из-за чрезмерных финансовых затрат.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и посмотреть наши просторные апартаменты McKinley !

Руководство по поиску квартиры для разорившегося человека

Возможно, вы этого не заметили, но жилье стоит очень дорого! Это сокращение до более доступного места может стать ключом к открытию вашего финансового будущего.

Слушай, тебе надо где-то жить. Но жить где-то становится дорого! Предполагая, что вы снимаете квартиру, вы, вероятно, будете платить большую, если не большую часть своей зарплаты, за аренду каждый месяц.

С другой стороны, это означает, что поиск более доступной квартиры может дать вам гораздо больше денег, которые можно потратить на другие нужды, и в целом вы окажетесь в гораздо лучшем финансовом положении.

Но даже процесс поиска квартиры может быть дорогостоящим; как можно сэкономить на процессе и как на самой квартире? Если бы только было какое-то… Руководство по поиску квартиры для сломленного человека.

Ну, вот и читаете, дружище!

---

Составьте честный бюджет.

Первым шагом в поиске квартиры является правильная, точная и честная оценка вашего бюджета. У вас может возникнуть соблазн переоценить; в конце концов, чем больше вы можете потратить на квартиру, тем шире будет ваш выбор и тем менее утомителен ваш поиск. (И, как известно любому, кто когда-либо искал квартиру, поиск может очень быстро стать разочаровывающим.)

Несмотря на все это, вам будет намного лучше в долгосрочной перспективе, если у вас есть бюджет, которого вы можете придерживаться. Тогда вам просто нужно на самом деле придерживаться этого.

«Будьте честны в отношении своего бюджета», — порекомендовала Эмили МакКрари-Руис-Эспарза, бренд-редактор House Method. «Однажды я договорился о собственной арендной плате на сто долларов в месяц, потому что я сообщил домовладельцу, каков мой жилищный бюджет. Они были понимающими и полезными и встретили меня там.

«Однако имейте в виду, что вы не должны ожидать, что какой-либо домовладелец понесет значительные убытки — было бы неуважительно просить о значительном сокращении.В конце концов, им нужно сделать это прибыльным предприятием ».

Традиционно правило 30% было одним из способов составления бюджета на квартиру. То есть возьмите 30% от того, что вы зарабатываете в месяц, и установите это как предел арендной платы. Тем не менее, хотя это может быть хорошей отправной точкой, ситуация у всех разная, и вам действительно следует оценить, насколько сложно будет ежемесячно, прежде чем выделять определенный бюджет.

Никогда раньше не составляли бюджет? Тогда ознакомьтесь с нашим Руководством по составлению бюджета для новичков.

Комнатные.

Соседи по комнате существуют уже давно. С тех пор, как более чем пещерный человек предпочел жить в одной пещере, чтобы у них было больше камней, которые они могли бы тратить каждый месяц, люди решили жить вместе, чтобы заставить свой бюджет работать.

«Найдите соседей по комнате», — предложил Майкл Чедвик, лицензированный продавец недвижимости в Citihabitats. «Если ваш доход находится на низком уровне, воспользуйтесь услугой подбора соседей по комнате, например Koala Roomie, или присоединитесь к группам Facebook, таким как Gypsy Housing.

«Хотя может быть невозможно получить студию в том месте, где вы хотите жить, иногда наличие всего лишь одного соседа по комнате может иметь решающее значение».

На самом деле, найти соседа по комнате — настолько эффективный способ сэкономить на аренде, что Чедвик был не единственным, кто это предложил.

«Найдите соседей по комнате», — сказал нам риэлтор Эрик Штаньо. «Это может быть лучший совет по экономии денег. Получение соседей по комнате и квартиры с большим количеством комнат почти всегда будет более доступным, чем покупка отдельной спальни.

«Вы можете экономить сотни долларов каждый месяц, разделяя пространство. Соседи по комнате всегда усложняют жизнь, но это отличный совет по экономии денег ».

Решите, хотите ли вы работать с риэлтором.

Это еще один из тех вопросов, которые будут зависеть от вашей ситуации. Некоторые риэлторы берут комиссию с домовладельца, поэтому вам не придется платить за их услуги.

Даже если риэлтор взимает с вас комиссию, у него все же могут быть договоренности с арендодателем или арендной компанией, которые позволят вам получить более низкую ежемесячную арендную плату и сэкономить в целом.

Вам просто нужно понять, что имеет смысл для вашей конкретной ситуации и местоположения.

Считайте удобства.

Хотя удобства могут увеличить стоимость квартиры, они также могут сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Найдите квартиру с удобствами, которые сокращают или сокращают другие ежемесячные расходы», — посоветовал Аарон Хокель, вице-президент Property Manager Insider, который недавно выпустил путеводитель по квартирам на новый год.

«Самая большая экономия средств — это, как правило, надежный фитнес-центр, который заменяет абонемент в тренажерный зал.Встроенная прачечная — это еще одна услуга, которая помогает ежемесячно экономить удивительную сумму денег.

«Если совокупная экономия от этих двух удобств составляет 100 долларов в месяц, эти деньги можно направить на повышение арендной платы за более красивую квартиру».

Все в срок.

Не всегда можно выбрать, когда вам нужно будет искать квартиру. Но вы сможете значительно сэкономить на аренде, если сможете выбрать, когда вы планируете подписать договор аренды, будь то изменение даты переезда или субаренда между переездами.

«Ищите новое место в межсезонье», — рекомендовал МакКрари-Руис-Эспарса. «Для большинства владельцев недвижимости новый бизнес замедляется с октября по февраль.

«Если вы подыскиваете новую квартиру в медленное время года, когда арендодатели стремятся заполнить пустующие места, вы можете воспользоваться скидками или легче договориться о снижении арендной платы».

Смотри везде!

Не придерживайтесь стандартного поиска по Craigslist или сайтам аренды. Чем шире ваш поиск, тем больше у вас будет вариантов.

«Проверьте страницы аспирантуры», — сказал нам МакКрари-Руис-Эспарса. «На страницах студенческих услуг и переезда для аспирантов часто указываются предпочтительные и доступные квартиры и компании по аренде, которые готовы помочь тем, у кого ограниченный бюджет».

А еще есть старый добрый друг друга. Или, как выразился Чедвик:

«Другой способ заключить сделку — обратиться к вашей собственной сети. Может быть, у кого-то из ваших знакомых стабилизировалась арендная плата, и его домовладелец разрешит вам просто взять на себя аренду.”

Поиск квартиры всегда вызывает стресс. Но, надеюсь, эти советы помогут сделать его более доступным.

Авторы статьи

Майкл Чедвик — лицензированный продавец недвижимости в Citihabitats (@CitiHabitats) в Гринвич-Виллидж, Манхэттен. Спустя 8 лет он снял сотни квартир по всему Манхэттену, Квинсу и Бруклину и в настоящее время возглавляет команду Chadwick.

Аарон Хокель — вице-президент блога Property Manager Insider.Их социальная аудитория составляет более 5000 профессионалов в сфере управления недвижимостью, и они охватывают множество тем, имеющих отношение к индустрии многоквартирного жилья.

Эмили МакКрари-Руис-Эспарса — редактор бренда в House Method (@House_Method), где, помимо прочего, она возглавляет рынок недвижимости.

Эрик Станьо (@ Manyo3) — РИЭЛТОР® в Keller Williams, ведущий агент Team Sztanyo и основатель We Buy NKY Houses — компании по покупке жилья за наличные в Цинциннати и Северном Кентукки.Эрик — муж, отец четверых детей и, к сожалению, страстный поклонник «Цинциннати Редс» и «Цинциннати Бенгалс». Он питает тщетную надежду, что при своей жизни он одержит победу в плей-офф от одной из этих команд.

4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода

Задумывались ли вы когда-нибудь о своей жизни сейчас, и какой бы она была, если бы у вас было больше времени проводить с семьей и меньше беспокоиться о деньгах?

В настоящее время финансовый стресс — одна из самых неприятных вещей в жизни.Если вы когда-либо сталкивались с финансовым кризисом, вы знаете, как трудно иметь достаточный доход для оплаты своих обязательств или счетов.

Многие говорят, что деньги — не конечная цель жизни. Хотя это правда, деньги, безусловно, играют очень важную роль. Значение финансовой свободы меняется на разных этапах нашей жизни, но в конечном итоге это то, к чему стремятся многие люди.

В этой статье мы объясним, как добиться финансовой свободы, которую вы так долго искали.Читайте дальше, чтобы узнать секреты финансовой свободы.

Содержание

1. Освободитесь от своих финансов
2. Финансовая свобода для всех

Освободитесь от своих финансов

Финансовая свобода — это постоянный приток денежных средств от ваших активов для покрытия всех ваших регулярных потребностей.

Когда вы не беспокоитесь о своем доходе или проживании от зарплаты до зарплаты, вы обретаете большое чувство свободы. Это свобода получать и делать то, что вам действительно нужно в повседневной жизни.

Однако обретение финансовой свободы — это процесс роста, небольших улучшений и обретения эмоциональной силы.

Хотя в это трудно поверить, на самом деле получить финансовую свободу очень просто.

Для этого вам просто нужно убедиться, что ваши активы превышают ваши обязательства. Другими словами, вам нужно будет найти золотую середину, где ваши остатки совпадают с вашими расходами или превышают их. Это то, чего вы можете достичь при правильном плане.

Хотя не каждый человек достигнет финансовой свободы, потенциал для этого, безусловно, есть.Добиться этого успеха может каждый, независимо от уровня дохода.

Ниже приведены 9 секретов, которые помогут вам в достижении финансовой свободы.

1. Прекратите излишние траты

Мы часто тратим деньги внутренне, а не объективно.

Например, вы можете тратить, когда вы обеспокоены, подавлены, беспокойны, истощены, из-за страха упустить что-то или чтобы угодить другим. Это очень нездоровый способ распоряжаться своими финансами.

Чтобы прекратить эти привычные траты, зарегистрируйте все свои траты в течение месяца.

Так же, как некоторые люди ведут дневник питания, ведите дневник расходов. Помните, что не следует просто записывать, сколько и на что вы потратили деньги, также укажите обстоятельства, по которым вы потратили деньги. Была ли это импульсивная покупка в кассе или это было чем-то, что вы планировали купить?

Это повышенное самосознание может позволить вам избежать запускающих ситуаций в будущем, когда вы рассматриваете импульсивную покупку.

2. Планируйте ежемесячный бюджет

Это отличная возможность стать серьезным.

Найдите место со своим супругом или партнером и составляйте ежемесячный бюджет, исходя из вашего дохода, а не расходов. Вы никогда больше не будете тратить больше денег, чем есть в наличии.

Перерасход — это то, что привело вас к дополнительным финансовым обязательствам. Убедитесь, что вы решаете каждый месяц, что входит и что будет выходить, и придерживайтесь этого бюджета… несмотря ни на что.

3. Разделенные кредитные карты

Возможно, вы относитесь к тому типу людей, которые всегда полностью оплачивают остаток по кредитной карте до окончания платежного цикла и наслаждается полученными бонусными баллами.Если это так, то вы уже далеко впереди.

Если нет, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы избавить свою жизнь от бремени, которое несет кредитная карта.

Многие карты имеют стратегии, настроенные таким образом, что, если вы сделаете определенное количество просроченных платежей, они значительно поднимут вашу процентную ставку. В конечном итоге это действительно может накапливаться, и вы не окажете никакой пользы своему финансовому положению. Если вы склонны к просрочкам платежей или имеете большой остаток на своей карте, сократите их!

Без надлежащего самоконтроля за расходами и платежами по кредитным картам вы в основном выбрасываете свои деньги.Чтобы лучше контролировать свои расходы, используйте для всех будущих покупок только наличные или дебетовые (и не забывайте ежемесячно вносить по крайней мере минимальный платеж с помощью разделенных карт!).

4. Увеличение экономии

Нет сомнений в том, что для комфортного выхода на пенсию вы должны накапливать удовлетворительные сбережения на протяжении всей своей трудовой жизни.

Хорошая практика — откладывать до 15% своего дохода.

Начните со своего рабочего места 401 (k), если оно у вас есть.В противном случае следующим логическим шагом будет IRA Roth (если вы имеете право) или традиционная IRA (если вы не имеете права на получение Roth).

Увеличение продолжительности жизни означает, что вы сможете рассчитывать на 25–30 лет на пенсии или, возможно, даже значительно дольше. Инвестируя сейчас в хорошие пенсионные планы, вы будете иметь гарантированный стабильный ежемесячный доход, когда придет время перестать работать.

5. Инвестируйте с умом

Рассмотрите возможность инвестирования в фонды.

В частности, вы получите более высокую прибыль, если инвестируете в различные типы паевых инвестиционных фондов, такие как долговые фонды, фонды акций и гибридные фонды, с надлежащим балансом, хотя это полностью зависит от ваших личных предпочтений и чувства риска.

Чтобы получить максимальную пользу от этих преимуществ, убедитесь, что вы инвестируете в различные активы. Еще один ресурс для инвестирования в паевые инвестиционные фонды — это SIP (Системный инвестиционный план), при котором вы ежемесячно вкладываете деньги в фонды. SIP работает путем усреднения цены за единицу акций.

Инвесторы паевых инвестиционных фондов осведомлены о преимуществах SIP (систематического инвестиционного плана). Во-первых, это наиболее безопасный способ инвестирования в паевые инвестиционные планы, позволяющий создавать богатство в течение длительного периода времени. Этот план также поможет вам лучше понять финансовую дисциплину, которая пригодится во всех ваших финансовых начинаниях.

6. Инвестировать в золото

На самом деле нет лучшего способа инвестировать в золото, чем иметь само физическое золото в вашем распоряжении.

Вы можете покупать золотые монеты и слитки на монетных дворах, а также у торговцев монетами и других частных продавцов.

Другой способ инвестировать в золото — это ETF (биржевые фонды).

Они похожи на паевые инвестиционные фонды, но представляют собой исключительно вложения золота. ETF хороши тем, что предлагают большую ликвидность; ETF владеет реальным физическим золотом, хранит его и сохраняет стоимость акций. Затем эти акции можно покупать и продавать на фондовом рынке, и одним большим преимуществом является то, что транзакционные издержки золотых ETF намного ниже, чем у физического золота.

Учитывая постоянно растущий спрос, вложения в золото могут быть очень разумным долгосрочным вложением.

7. Тайник на случай чрезвычайной ситуации

Будь то денежный подарок или бонус за работу, всегда старайтесь сэкономить лишние деньги, а не делать ненужные покупки.

Если вам будут платить раз в две недели, вы будете получать «дополнительную» зарплату (три вместо обычных двух) два раза в год. Либо сохраните эти зарплаты для своих чрезвычайных фондов, либо используйте деньги для погашения других обязательств, таких как ссуды, кредитные карты или другие долги.

Сделайте так, чтобы получить наличные было сложно.

Положите свои сбережения в альтернативный банк, может быть, в онлайн-банке, который вынуждает вас откладывать на несколько рабочих дней перевод денег на ваш обычный банковский счет.

8. Найдите прекрасных наставников

Найдите наставника, например друга или члена семьи, который полностью контролирует их финансы и уделяет внимание всему, что они делают.

Если у вас нет друзей или семьи, которые наслаждаются финансовой свободой, тогда найдите наставника онлайн! Существует множество блогов и веб-сайтов гуру, на которых можно найти советы многих людей, достигших финансовой свободы, и они существуют в первую очередь для того, чтобы вы узнали, как достичь этого для себя.

Также доступно множество форумов, на которых делятся советами и рекомендациями о том, как наилучшим образом достичь финансовой свободы. Читайте как можно больше и начинайте менять свои привычки к лучшему.

Терпение — ключ к финансовому успеху.

Быть терпеливым может быть довольно сложно, особенно когда вы боретесь со своими финансами, но вера того стоит. Вы всегда будете на правильном пути, если будете предпринимать правильные шаги, описанные выше.

Так что не расстраивайтесь, даже если вы экономите всего несколько долларов в месяц; все это складывается.Всего через несколько лет вы с гордостью оглянетесь на свои достижения и будете рады, что у вас хватило терпения их достичь.

Финансовая свобода для всех

Каждый может достичь финансовой свободы, независимо от своего финансового положения.

Воспользуйтесь приведенными выше советами, чтобы встать на путь к финансовой свободе и отбросить свои денежные проблемы в окно. Если вы хотите добиться финансовой свободы для себя и своей семьи, вы должны дисциплинированно подходить к своим финансам.

Следование простым секретам, приведенным выше, — отличное начало для того, чтобы ваши деньги работали на вас, чтобы вы могли меньше работать и больше жить!

Изображение предоставлено: rawpixel через unsplash.com

Как сэкономить на первой квартире: 9 простых советов

Занять первое место — это увлекательно и одновременно устрашающе. Тебе так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как в плане меблировки вашего жилья, так и в плане проживания в нем.Вот несколько первых советов по квартире, которые помогут вам сэкономить.

Итак, являетесь ли вы студентом, переходящим из общежития, или новым выпускником, впервые уезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире и при этом жить с комфортом.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начнете искать место. Может быть, вы сможете подтасовывать вещи, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, может показаться не слишком большой суммой, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, которые говорят вам, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от валового дохода . 30% от чистой прибыли . Эти включают коммунальных услуг. Этот не включает коммунальных услуг.

Ух, мы просто хотим прямого ответа! Однако все ситуации немного разные, поэтому нет однозначного ответа. Часть арендной платы включает все коммунальные услуги, часть арендной платы не включает коммунальные платежи.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческой ссуде, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короток месяц, пока не начну платить за аренду».

Примерно 25–35% валового дохода — довольно неплохой показатель. Всегда лучше проявить осторожность при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительная задолженность, постарайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого показателя — 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы становитесь все более и более редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться до 35%, не нарушая банк.

Аренда — это не единственное, что следует учитывать при поиске жилья. Я думаю, что лучше занять немного менее красивое место в немного лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном районе, где можно ходить пешком, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест есть карта преступлений, на которой показано, какие преступления были совершены в каких районах.Погуглите название вашего города со словами «карта преступности», и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — это отличный сайт, который даст вам «оценку пешеходной доступности» для некоторых городов. В нем содержится информация о том, насколько близко к интересующему вас адресу находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Остаток вашего бюджета

С бюджетными категориями можно вечно возиться. Вот что делают некоторые люди в Монетном дворе по пятницам. Но вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы сделаем это проще.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20. 50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страхование, оплата автомобиля, выплаты по студенческому кредиту.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть арендная плата где-то между 25-35%, поэтому используйте дополнительную комнату, чтобы внести в бюджет эти фиксированные предметы.

30% предназначены для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, ваш 401 (k), IRA или HSA, куда бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать так много сейчас, вы будете , так что намного опередите игру.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% идут на развлечения, общение, питание вне дома, отпуск, одежду. Вещи, которые не всегда необходимы, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей.Пока вы заложили на них бюджет, не нужно чувствовать себя виноватым из-за того, что вы тратите на них деньги.

Мята

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета. Я использую его, и, если вы только начинаете, вам тоже следует его использовать. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, куда вы тратите деньги.

Понизьте свои счета

Мы все, вероятно, платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг. В зависимости от вашего провайдера вы, возможно, сможете обсуждать свои счета по телефону — , вы будете удивлены тем, что получите, если просто спросите.

Если вам не нравится ждать 20 минут за раз или вы просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. Д., И ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они действительно берут процент от сбережений, но вы сохраняете сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Billshark

Billshark — это сервис, который помогает вам снизить ежемесячные счета поставщикам услуг путем ведения переговоров от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Мы получаем комиссию, если вы переходите по этой ссылке и совершаете покупку без дополнительных затрат для вас.

Вам нужны вещи

Даже если у вас есть все необходимое, всегда приятно получить что-то новое для новых раскопок. Если вам нравится делать покупки в Интернете, вы можете не вставать с дивана в спортивной одежде, вам нужно попробовать такие услуги, как Earny.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от одной минуты к другой. Earny следит за вашими покупками и следит за снижением цен для вас и договаривается о возмещении в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на карту, с которой вы списали оплату. Да, это довольно здорово.

Зарабатывать

Earny — это расширение Chrome, обеспечивающее круглосуточное отслеживание цен и оповещение о ценах в режиме реального времени. Делайте покупки в Интернете, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%.Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но в Ikea не сходите с ума. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть кое-что, что вам необходимо иметь перед первой ночью, например, занавеска для душа. Но вам не обязательно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите время на новом месте и прочувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором, чтобы поужинать, и не планируете грандиозные званые ужины?

Тогда вы можете обойтись без большого обеденного стола и стульев.Собираетесь принять много гостей из других городов? Тогда вы, вероятно, захотите диван-кровать.

Считайте свое пространство незавершенным, и вы хотите, чтобы его хорошо обслуживали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик у Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на блошином рынке за половину цены, из которой можно сделать красивый, интересный журнальный столик. С бонусным секретным хранилищем!

Сообщите всем, что вы переезжаете в новое место. Удивительно, что люди предлагают.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не беспокоятся о том, чтобы их продавать, и не хотят выбрасывать их, поскольку некоторые из них все еще можно использовать.

Люди любят давать хороший дом старому.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель, которая слишком велика для новой квартиры, они переезжают и не хотят брать ее с собой, они просто не хотят этого больше и не хотят платить чтобы его утащили.

Пока вы можете договориться, чтобы забрать его, оно ваше.

Все, что есть у вас дома, не обязательно должно быть новым. Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем покупать новые вещи.

Люди жертвуют мелкие бытовые приборы, лампы и посуду, иногда целые, одинаковые наборы.

Ты должен поесть!

Возможно, вы отлично готовите или думаете, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд.Неважно, в какой лагерь вы попадете. Еда может стать большой утечкой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Купите мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Положите в плиту несколько куриных бедер (дешевле, чем грудки и сыр), банку сальсы и пакет с приправой для тако, поставьте на несколько часов на минимальном уровне, измельчите двумя вилками и — бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов.Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, в мультиварке получается очень нежное мясо.

Batch Cook: Поесть дома и принести обед — две большие экономии. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите партиями, вам и не нужно.

Мультиварка отлично подходит для этого, но подойдет любой метод. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь, чили, лазанью, большую сковороду жаркого, что хотите.

Делать это с бокалом вина и слушать музыку будет еще приятнее, если вы не очень любите готовить. Разложите то, что вы сделали, по отдельным контейнерам. Есть остатки на ужин и на обед.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые емкости. После нескольких раундов порционного приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать то, что вам захочется.

Игнорировать даты истечения срока действия: Это может даже не быть датой истечения срока.Это может быть срок продажи или наилучший срок. Яйца, которые были хороши вчера, не вызовут пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, это может быть небезопасно. Если этого не происходит, и вы обсуждаете, как выбросить его только из-за этой даты, продолжайте употреблять его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если придется пользоваться монетными автоматами, в 2016 году! Эти советы помогут сократить количество четвертей, которые вам нужно найти вокруг диванных подушек.

Сначала определитесь, насколько он грязный на самом деле ? Не всю одежду нужно стирать после каждого ношения. Если вы весь день лежали и смотрели Netflix, насколько грязно вы носили одежду для этого?

Наверное, не очень. Очевидно, что некоторые вещи необходимо стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте моющее средство целиком. На это хватит четверти шапки. Это не дешево.

Купить сушилку для одежды. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки свидетельствует о том, что ваша одежда изношена.

Использование стеллажа экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть открытое пространство, можно использовать веревку и прищепки. Бабушка прожила 83 года без фена.

Винт Кабельная Компания

Сколько вы смотрите телевизор и что смотрите? Пока кабельное телевидение не станет ала-карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

На таких сайтах, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не было проблем.

Обратной стороной перерезания шнура является то, что он значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Подумайте, насколько это важно для вас, прежде чем принимать решение.Тем не менее, если вам нужен кабель для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь взимает 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Заказать модем на Amazon можно за 40 долларов.

Убедитесь, что приобретенный вами модем совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте свои окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, можно закрыть окна пузырчатой ​​пленкой.

Это дешевле, чем наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если под вашу дверь поступает воздух, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрабандистом и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть кондиционер с оконным блоком, выньте его, если у вас есть место для хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло на ночь и выключите термостат. Это , так что уютно, и вы можете включить его за несколько минут до сна, чтобы вам не пришлось ложиться в холодную постель.

Стоимость запуска одеяла меньше, чем стоимость нагрева на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также помогает предотвратить простуду, сохраняя влажность дыхательных путей.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив в радиатор большую емкость с водой.

Убедитесь, что у вас нет мебели, блокирующей тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянный или кафельный пол, купите коврики или, по крайней мере, несколько ковриков.

Они помогут утеплить ваше жилище, а утром приятно встать с постели и положить теплые ноги на коврик, а не на холодный пол.

Кондиционер — дорогое удовольствие. Заплачивайте доллары кондиционера на ночное время, когда вы спите. В жаркую погоду трудно заснуть, днем ​​пользуйся вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или CFL лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которые вы используете чаще всего.

Новые лампы дороже, но служат долго и более энергоэффективны, поэтому вы можете сэкономить до 65 долларов в год.Даже лучше, если вы можете получить квартиру на южную сторону.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, пока вы не запустите посудомоечную машину или постирайте белье в эти часы, потому что стоимость электроэнергии будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать настройку сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — ваша экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к чистой энергии, помогая снизить расходы на электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы к зеленому?

Устройте себе вечеринку

Устройте новоселье. Но не раньше, чем вы пробыете на своем месте несколько недель и лучше не поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; это надо так называть. В противном случае люди не будут знать, что им стоит покупать вам подарок на новое место.

Если люди женятся и рожают детей, то почему не вы? Однако вы не можете требовать больших и больших вещей, например, нового матраса. Вы должны попросить такие мелочи, как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайтесь!

Занять первое место — это здорово, это так захватывающе! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

No related posts.