Самая дешевая ипотека в СПб
Многие россияне не в состоянии без дополнительного займа приобрести собственное жильё. Недостающую сумму можно попросить в долг у родственника. Другой подходящий вариант – оформить самую дешевую ипотеку в СПб. Для многих именно он является единственной реальной возможностью решения проблемы. Покупателю недвижимости важно детально сравнить предложения финансовой организации и принять решение, с какой из них лучше всего сотрудничать.
Оформление самой дешевой ипотеки в Санкт-Петербурге
Сейчас кредиты под залог покупаемого жилья для среднестатистического россиянина ещё не доступны. Даже уменьшение ставки Банка России и участие в государственных программах не позволяют людям добиться полной финансовой свободы. Не более 15% трудоспособных граждан способны обеспечить себе, детям и родителям хорошие жилищные условия. Это не является причиной откладывать приобретение жилой недвижимости.
Если ключевой задачей заёмщика является поиск самой дешевой ипотеки в СПб, тогда в первую очередь нужно изучить предложения крупнейших российских финансовых групп.
К ним относятся ВТБ, Сбербанк и Россельхозбанк. Клиенты коммерческих банков, которые получают в них заработную плату, могут обратиться в одно из самых близких их отделений. К ним относятся Альфа-Банк, Райффайзенбанк, Газпромбанк и т.п. Организации при обслуживании дебетовых карт контролируют доходы заёмщика. Это позволяет им предлагать хорошие условия для ипотечного займа.
Законодательство РФ в 2020 году предоставляет льготы при оформлении ипотеки родителям нескольких детей, молодым семьям, военные, учители и врачи. С прошлого года список льготников пополнили работники СОБРа, ОМОНа и Росгвардии.
Для оформления самой дешевой ипотеки в СПб необходимо выполнить такие действия:
Сотрудники Росгвардии, военнослужащие и сотрудники прочих ведомственных организаций, которые находятся под контролем Полиции и Министерства обороны, получают возможность оформить ипотеку на специальных условиях.
Ведомство в пределах установленной законодательством суммы выполняет платежи каждый месяц.
Стандартные условия залоговых займов действуют по отношению к физическим лицам, которые имеют совокупный трудовой стаж более 1 года. При этом последние 6 месяцев они должны проработать на одном месте. Заёмщики с позитивной кредитной историей. Банки особенно ценят заёмщиков, которые избегают задолженностей и просрочек. В результате формируется положительная кредитная история.
В каком банке лучше оформить ипотечный заём на дом либо квартиру?
При выборе ипотечного продукта можно обратиться к специалисту – агентству либо брокеру. При наличии необходимого количества времени эту работу можно выполнить самостоятельно. На сайтах банков можно найти актуальные сведения об условиях кредитования, действующих скидках и акциях. При возникновении вопросов можно связаться с колл-центром по горячей линии. Квалифицированные эксперты предоставят подробные ответы на интересующие вопросы. Онлайн-калькулятор позволит быстро и удобно произвести базовые расчёты.
Наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию предоставляют такие банки:
Райффайзенбанк предлагает ставки в размере от 9.25%. Кредитные средства предоставляются на срок до 30 лет.При получении заработной платы на карту одного из обозначенных выше банков необходимо обратиться в офис организации. Постоянные клиенты могут получить скидку по ипотеке в размере до 1%. Ряд банков в случае подачи клиентом заявки через интернет финансовые организации предоставляют дополнительную скидку. Лучше всего на предварительном этапе уточнить у оператора предоставление скидки.
Банк России постепенно понижает ключевую ставку. Это говорит о том, что ипотека может стать ещё выгоднее в 2019 году.
Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет полезную информацию об ипотеках. На странице https://investtalk.ru/sberbank-rossii/refinansirovanie-ipoteki-v-ekaterinburge-v-2019-godu идёт речь о рефинансировании ипотеки в Екатеринбурге. Созаёмщики по ипотеке часто хотят знать свои права и обязанности. Прочитать о них подробно можно здесь. Эта и другая информация поможет лучше разобраться в жилищном кредитовании.
В какой стране предлагается самая дешевая ипотека? • Экономика
Низкие зарплаты и высокий процент выплат по кредитам и ипотеке стали уже привычным делом для нашей страны. Решившись на ипотеку, соотечественники начинают мониторинг сайтов всех банков с целью определить, в каком из них самая дешевая ипотека.Но многие так и не решаются на этот шаг, даже если дешевая ипотека была ими найдена.
В возрасте 20-25 лет человек задумывается о собственном жилье. Чаще всего в этом возрасте осуществляется переезд от родителей в съемное жилье. При среднем достатке за покупку жилья в столице и регионах России придется отдавать ежемесячно большую его часть. А жить то на что?
Средний процент по ипотечным программам в России колеблется в районе 15%—16%. Даже если в рекламе говорится, что процентная ставка составляет всего 11-12%, по факту будет около 15%. Вот и получается либо всю жизнь жить на съемной квартире и платить арендодателю, либо покупать жилье в ипотеку и выплачивать ее 20-30 лет.
При составлении рейтинга учитываются некоторые параметры, такие как: уровень средней процентной ставки, размер кредита, его срок, средняя стоимость жилья, первоначальный взнос и стоимость комиссии за оформление ипотеки. В рейтинг вошли 60 стран и первое место заняла Дания. Ее жители ежемесячно отдают банку 566 евро. Но, следует учитывать, что зарплаты там гораздо выше и процентная ставка составляет всего лишь — 1,36%. Для оплаты ипотеки датчанин тратит всего около 13% своего дохода. В нашей стране среднестатистический гражданин отдает больше 50% своей зарплаты.
Второе место у Швейцарии — ставка по ипотеке составляет 2,24%. Ежемесячно граждане этой страны выплачивают банку чуть меньше 600 евро. Четвертое место у Испании: процентная ставка чуть выше, чем у банков Швейцарии — 2,45% годовых.
Больше всех повезло жителям арабских стран: они вообще не выплачивают процентную ставку. Сколько взял — столько и вернул. Система кредитования, где предусмотрены проценты, противоречит Корану, поэтому они с легкостью и большой охотой берут ипотеку.
В рейтинге, где перечислены самые выгодные условия ипотечных кредитов, наша страна из 60 позиций занимает аж 47 место. Переплаты по ипотеке часто превышают 200%. Взял у банка 3 миллиона на 20 лет, а вернуть предстоит все 6. Это огромный минус ипотечной системы России. Многие люди лишены возможности приобрести собственное жилье долгое время перебираются с одной съемной квартиры на другую.
Что касается Америки, до экономического кризиса там были низкие проценты по кредитованию. Сейчас они составляют порядка 3-4% годовых.
Все равно это в несколько раз выгодней, чем ипотека в нашей стране.
При выборе ипотечной программы не стоит наивно верить рекламе, где предлагают необычайно низкие процентные ставки. В большинстве случаев есть подводные камни и на деле оказывается, что это далеко не выгодная ипотечная система.
Ипотечные программы в нашей стране построены на огромных процентах. Из-за этого многие жители так и не решились оформить кредит на жилье. Но некоторым повезло больше: жители Дании, Швейцарии, Испании и Португалии имеют возможность взять жилье по ипотечной программе, и при этом оплачивать низкую процентную ставку.
Последние опубликованныеСамая большая свинья в мире: где она живет? Рейтинг детских смесей: самые популярные производители
штатов с самой высокой и самой низкой ипотечной ставкой
Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.
Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.
Существует часто упускаемый из виду элемент, влияющий на ставку по ипотеке: местоположение.
Современный рынок недвижимости с его быстро растущими ценами на жилье сделал более важным обеспечение минимально возможной процентной ставки по ипотеке, чтобы ваши ежемесячные платежи были доступными. Таким образом, вы захотите понять все, что входит в определение вашей ипотечной ставки.
Сейчас все еще хорошее время для заемщиков. Средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла с рекордно низкого уровня, который мы наблюдали в прошлом году. Она колеблется в районе 4% — по-прежнему исторически низкая ставка по ипотечным кредитам. Но что имеет значение, так это ставка по ипотеке, которую вы получите, и многое зависит от ее определения.
В вашей ипотечной ставке есть сильный личный компонент, но географические факторы, такие как преобладание кредиторов, цены на жилье и местные законы или законы штата, также имеют влияние.
Итак, когда вы выбираете ипотечный кредит, именно эти факторы определяют ставку по ипотечному кредиту, которую вы получите. И поскольку местоположение является основным фактором, мы наметили пять самых дорогих и самых дешевых штатов для получения ипотечной ставки.
Топ-5 штатов с самыми высокими и самыми низкими ставками по ипотечным кредитам
При определении ставок по ипотечным кредитам важную роль играют географические факторы. Но обычно они оказывают меньшее влияние в целом. «Цены не будут сильно отличаться от штата к штату… чтобы это действительно повлияло на то, какой дом вы можете себе позволить», — говорит Эрин Сайкс, агент по недвижимости и главный экономист из Флориды и Нью-Йорка. с Nest Seekers International. «Мы не говорим о двух (процентных) пунктах между штатами». Для заемщиков разница в ставках от одного штата к другому будет составлять доли процента.
Вот штаты с самыми высокими и самыми низкими показателями по сравнению со средним показателем по стране 3,84%*.
Top 5 States With the Highest Mortgage Rates*
- Alaska – 0.27% higher
- Montana – 0.08% higher
- Utah – 0.07% higher
- North Dakota – 0.07% higher
- Louisiana – 0.07% higher
Топ-5 штатов с самыми низкими ставками по ипотеке*
- Массачусетс – на 0,14% ниже
- Нью-Йорк – на 0,10% ниже
- Нью-Джерси – ниже на 0,08%
- Северная Дакота – ниже на 0,05%
- Коннектикут, Небраска, Гавайи, Флорида – ниже на 0,04%
*Эта информация была составлена компанией NextAdvisor, принадлежащей Red Ventures. на основе данных Bankrate (которые принадлежат той же материнской компании) и актуальны на 4 февраля 2022 г.
Другие факторы, влияющие на вашу ипотечную ставку
Ваша ипотечная ставка.
Ваш профиль личных финансов является важным фактором
Разница в курсах между пунктами не перевешивает ваши личные финансы.
«Вы никогда не сможете полностью вырваться из своей личной финансовой ситуации», — говорит Сайкс. Поэтому независимо от того, где вы решите приобрести дом, такие вещи, как повышение кредитного рейтинга и накопление средств на более крупный первоначальный взнос, всегда будут работать в вашу пользу.
Однако понимание того, как конкуренция и цены на жилье влияют на вашу ставку по ипотеке, поможет вам лучше подготовиться к поиску и переговорам с ипотечными кредиторами. И найти лучшее предложение — это самое большое, что вы можете сделать, чтобы обеспечить более низкую ставку в краткосрочной перспективе, согласно отчету калифорнийского финтех-стартапа Haus. «Мы обнаружили, что разница между кредиторами составляет 75 базисных пунктов (0,75%), — говорит Ральф Маклафлин, главный экономист компании Kukun, занимающейся данными о недвижимости, ранее работавший в Haus. Поэтому важно найти кредитора с самой низкой ставкой.
Конкуренция
Простой спрос и предложение повлияют на процентную ставку по ипотеке.
«Это создает войны торгов, когда есть много кредиторов, обслуживающих район», — говорит Сайкс. Таким образом, покупка или владение домом, где есть множество кредиторов, будет работать в вашу пользу.
В то время как широкое распространение онлайн-ипотечных кредиторов поможет вам найти и сравнить предложения, независимо от того, где вы живете, наличие физических офисов имеет значение. Анализ Haus показал, что концентрация местных банков также влияет на процентную ставку. «Существовала довольно сильная корреляция между количеством обычных банков на рынке на душу населения и ипотечными спредами. Рынки, на которых было намного больше банков на душу населения, имели более низкие спреды, а это означает, что их ставки были ниже при прочих равных условиях», — говорит Маклафлин.
Остаток кредита
Размер ипотечного кредита имеет значение, поэтому цены на жилье в вашем районе могут повлиять на процентную ставку. «Слон в комнате — это остаток по кредиту.
Выдача ипотеки на миллион долларов стоит столько же, сколько и ипотека на 100 000 долларов, но ипотека на миллион долларов принесет кредитору больше денег», — говорит Маклафлин.
Согласно исследованию Haus, ипотечные кредиты на сумму от 350 000 до 500 000 долларов в среднем будут иметь ипотечную ставку примерно на 0,23% ниже, чем по кредитам с остатками на 100 000 долларов или меньше. Разница в ставках между остатками кредита заключается в том, что «…кредиторы пытаются покрыть свои расходы на выдачу кредита, потому что более дешевые ипотечные кредиты не приносят им столько денег», — говорит Маклафлин.
Затраты на ведение бизнеса
Если у кредитора более низкие фиксированные расходы, он может предложить более низкие ставки по ипотечным кредитам. «Все, что вызывает рост цен на что угодно… скорее всего, также повлияет на ставки по ипотечным кредитам», — говорит Сайкс. Поэтому, когда банк платит меньше за то, чтобы держать свет, это должно учитываться в вашу пользу.
Например, некоторые онлайн-ипотечные компании несут меньшие накладные расходы и могут передать сбережения потребителю.
Другими факторами, которые могут увеличить стоимость ведения бизнеса для кредитора, являются ставки потери права выкупа и законы, влияющие на ипотечные кредиты. «Чем больше случаев лишения права выкупа в этом районе, тем рискованнее для кредитора давать деньги взаймы», — говорит Сайкс. И продолжительность процесса обращения взыскания широко варьируется в зависимости от законодательства штата, что кредиторы могут принять во внимание. «В таких штатах, как Коннектикут и Флорида, где ваш судебный процесс может занять годы, кредиторы действительно должны отчитываться за это», — говорит она.
Почему важно выбирать кредиторов и сравнивать их с ними Каждый по-своему оценит ваше финансовое положение. Большинство финансовых экспертов рекомендуют сравнивать как минимум две-три разные котировки, чтобы обеспечить наилучшую ставку, сборы и условия для вашей ситуации.
Соберите письменную смету кредита от каждого кредитора и используйте ее для сравнения процентной ставки и комиссии по кредиту. Даже небольшая разница в ставках может составить значительную сумму в течение срока кредита. Некоторые кредиторы могут предложить более низкую процентную ставку в обмен на дополнительные авансовые платежи и дисконтные баллы. Чтобы определить, стоит ли платить баллы со скидкой или брать кредиты кредитора в обмен на более высокую ставку, подумайте, как долго вы планируете оставаться дома.
Вот инструмент кредитного калькулятора, который поможет вам сравнить предложения кредиторов:
Калькулятор сравнения жилищного кредита
Сравните ваши варианты оплаты бок о бок, чтобы увидеть, что подходит вам и вашему финансовому положению.
Найдите наиболее подходящий для вас ипотечный кредит, сравнив стоимость нескольких кредитов с течением времени.
10 самых доступных городов для покупки дома – Forbes Advisor
Натали Кампизи
Forbes Advisor Staff
Обновлено: 13 октября 2022 г.
, 16:04
Примечание редактора: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Гетти
Одной из основных причин, по которой люди покупают дом, является желание накопить богатство. Общая линия такова: «Зачем платить чужую ипотеку и вносить свой вклад в их капитал (через арендную плату), когда вы можете потратить ту же сумму денег или меньше и пожинать плоды?»
Но если вы находитесь в дорогом районе, это богатство может быть быстро съедено ипотекой, похожей на солитера, постоянно высасывающей средства по мере того, как ваш банковский счет сокращается. Это то, что прямо называют «бедным домом».
Если вы живете в дорогом метро, вы можете отказаться от крошечного дома с огромной ценой и переехать на более зеленые и дешевые пастбища. Ведь дешевле не обязательно значит хуже.
Узнайте больше о доступности жилья:
- 10 доступных (и быстро развивающихся) городов, в которых выпускники колледжей могут купить дом
- Сколько домов я могу себе позволить?
- Ипотечный калькулятор: рассчитайте ежемесячные платежи за жилье
- лучших ипотечных кредиторов для покупателей жилья впервые
- Лучшие ипотечные кредиторы для кредитов FHA
- Текущие ставки по ипотечным кредитам
Forbes Advisor изучил 100 городских районов с населением не менее 100 000 человек, чтобы определить 10 самых доступных городов для покупателей жилья.
Мы рассмотрели несколько факторов для оценки доступности, включая средний доход в этом городе, среднюю стоимость жилья и средний налог на недвижимость.
«Увидев список, я улыбнулась. Это прекрасный пример недооцененных рынков», — говорит Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Это не города периода бума и спада, у них есть долгосрочный потенциал экономического роста».
1. Детройт, штат Мичиган
Motor City возглавляет список самых доступных мест для покупки дома. Несмотря на то, что средняя зарплата является одной из самых низких среди доступных городов в этом списке, цены на жилье тоже. На самом деле средний заработок в Детройте тратит всего около 6% своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке, что крайне мало.
Несмотря на то, что Детройт перенес серьезные удары за эти годы — крах автомобильной промышленности, подпитываемый расизмом отток населения в пригороды и разрушенные районы, вызванные Великой рецессией, — Детройт переживает подъем в течение последних нескольких лет.
Головной офис крупных компаний, таких как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans, находится в Детройте. Там также присутствуют крупные технологии, включая Microsoft, Google и LinkedIn. А совсем недавно Apple объявила, что станет партнером Мичиганского государственного университета и откроет свою первую североамериканскую академию разработчиков в Детройте.
«Детройт и его окрестности всегда были прекрасным местом для жизни, работы и развлечений. Belle Isle Park был спроектирован той же группой, что проектировала Центральный парк в Нью-Йорке», — говорит Рэндольф Баркер, президент Детройтской ассоциации риелторов. «Наши продукты питания разнообразны и отражают смешанную культуру города. Некоторые из лучших блюд, которые я когда-либо ел, можно найти в Мексиканском квартале, Гриктауне, Мидтауне, Корктауне и Даунтауне».
2. Кливленд, Огайо
Кливленд не только недорогой город, но и молодой; средний возраст составляет около 36 лет, что чуть ниже среднего по стране.
Что делает Кливленд особенным, так это его живость. Расположенный на озере Эри, люди любят водные виды спорта и вечеринки на лодках.
Для любителей природы существует обширная сеть природных заповедников, которые окружают город и охватывают пляжи озера Эри. Система Cleveland Metroparks может похвастаться более чем 300 милями пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, а также местами для пикников, природными центрами, полями для гольфа и местами для рыбалки.
Однако это не просто развлечения и игры, поскольку экономика Кливленда устойчива и растет. Согласно прогнозам, новое государственно-частное партнерство между штатом Огайо, тремя больницами и двумя университетами, известное как Кливлендский инновационный район, создаст 20 000 рабочих мест в следующем десятилетии.
«Кливленд не так сильно пострадал от рецессии, вызванной пандемией, как остальная часть страны», — говорит Дена Сиприано, старший менеджер по коммуникациям и связям со СМИ в Greater Cleveland Partnership.
«В метро Кливленда уровень безработицы ниже, чем в стране в целом. И у нас второй по величине рост притока технических работников среди всех крупных городских агломераций во время пандемии».
3. Толедо, штат Огайо
Географически Толедо занимает выгодное положение. Расположенный на западной оконечности озера Эри, он находится в часе езды от Детройта, в двух часах езды от Кливленда и примерно в четырех часах от Чикаго.
Хотя Толедо боролся с экономическим спадом с 1980-х годов, в последние годы город из пояса ржавчины добился успехов на пути к лучшему будущему.
Согласно отчету Федерального резервного банка Кливленда, в Толедо наблюдался наибольший рост занятости в строительстве (6,4% в период с марта 2018 по 2019 год).). Кроме того, занятость в секторе финансовой деятельности также продемонстрировала положительную динамику, поскольку она «росла быстрее в городских районах (на 1,4%), чем в Огайо (0,6%) и в Соединенных Штатах (1,3%)». отчет.
Здесь находятся университет Боулинг-Грин и университет Толедо, почти три десятка университетов и высших учебных заведений, расположенных в пределах 60 миль от Толедо, что представляет собой впечатляющую концентрацию потенциально высококвалифицированных работников.
Крупнейшие работодатели Толедо включают Owens Corning, клинику Толедо и HCR Manor Care.
4. Мемфис, штат Теннесси
В Мемфисе проживает около 650 000 человек, а средний возраст составляет около 34 лет. Фактически, этот город в дельте Миссисипи может быть готов к технологическому скачку.
Энтони Янг, управляющий капиталом в Epicenter, некоммерческой организации, созданной для поддержки предпринимательства в районе Большого Мемфиса, недавно сообщил изданию AfroTech, что Мемфис опережает другие мегаполисы с точки зрения доступа к венчурному капиталу предприятий, принадлежащих чернокожим. В районе Мемфиса около 16% «компаний на ранней стадии, получающих доступ к венчурному капиталу, имеют чернокожего основателя (это около 1% по всей стране), а 13% вложенного стартового капитала было направлено компаниям с чернокожим основателем».
«Мемфис можно инвестировать. Мемфис превосходит наши национальные аналоги по капитальным вложениям, в частности, когда мы изучаем процент компаний, возглавляемых чернокожими, получающих доступ к капиталу, и процент долларов, вложенных фондом в технологические стартапы чернокожих», — говорит Янг.
Наряду с растущей технологической сферой, FedEx, правительство штата Теннесси и правительство США входят в тройку крупнейших работодателей в регионе. В Мемфисе также наблюдался рост дохода на душу населения на 9,88% с 2018 по 2019 год., согласно данным Федеральной резервной системы.
И давайте не будем забывать о художественных корнях Мемфиса, которые соперничают с любым городом. Это практически синоним музыки — блюз, рок-н-ролл и Элвис (именно здесь находится Грейсленд). Неудивительно, что Мемфис называют «колыбелью американской музыки».
5. Балтимор, Мэриленд
Балтимор является домом для высокопоставленных работодателей, в том числе Университета Джона Хопкинса и Northrop Grumman, одного из крупнейших в мире производителей оружия и поставщиков военных технологий. Правительство также является крупным игроком в экономике Балтимора: более 18% работников наняты федеральным правительством (145,69 тыс.5), правительство штата (99 127) или местное (245 253) правительство.
Он также находится в прекрасном месте, удобно расположен менее чем в часе езды от Вашингтона, округ Колумбия. Используя линию MARC Penn от Penn Station, жители Балтимора могут работать в гораздо более дорогом округе Колумбия, не платя высокие цены на жилье в округе Колумбия — примерно через восемь остановок поезда.
Один пользователь Reddit сказал о поездках между Балтимором и округом Колумбия:
«Я езжу из Балтимора в округ Колумбия (как ни странно, Дюпон Серкл) более 8 лет. Плюсы: вы можете жить в Балтиморе, это дешевле, чем жить в Вашингтоне, это может расслаблять при правильной работе. Минусы: Огромный отстой времени, но если вы четко составите расписание, это может стоить того. Я бы сказал, попробуйте несколько месяцев и посмотрите, сможете ли вы справиться».
6. Рочестер, Нью-Йорк
Рочестер попал в наш список самых доступных городов, но в будущем он может стать немного менее доступным. Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости ATTOM Data Solutions, Рочестер был одним из городских районов (с населением не менее 1 миллиона человек в 2020 году), в которых наблюдался самый большой скачок рентабельности инвестиций (ROI) для продавцов в стране.
вырос на 49,9%.
Он также был в центре внимания многих экспертов по жилью, поскольку люди уезжают с Манхэттена в поисках большей площади и более низкой стоимости жилья.
«Рочестер вошел в наш список лучших рынков жилья 2019 года», — говорит Ратиу из Realtor.com. «Вы видите много побочных эффектов из Нью-Йорка. Многие люди переезжают в Нью-Йорк, чтобы начать карьеру в середине 20-летнего возраста, а 10 лет спустя они изо всех сил пытаются найти доступное жилье, поэтому они переезжают в такие места, как Рочестер».
Университет Рочестера и его медицинский центр, в котором работают 32 000 человек, являются крупнейшим работодателем города.
7. Милуоки, Висконсин
Расположенный на западном берегу озера Мичиган, Милуоки, вероятно, наиболее известен своим пивоваренным наследием. На самом деле Милуоки был домом для пивоварен до того, как стал городом. Некоторые из старейших американских производителей пива родом из Милуоки, в том числе Schlitz, Pabst и Miller.
Даже городская бейсбольная команда Brewers отдает дань уважения своим корням.
Милуоки по-прежнему славится пивоварней (в этом районе более 30 пивоварен), но в наши дни в экономике доминирует здравоохранение. С населением почти 600 000 человек три крупнейших работодателя в Милуоки работают в секторе здравоохранения: Aurora Health Care (25 900 сотрудников), Ascension Wisconsin (15 500) и Froedtert Health (10 900).
Милуоки стал привлекательным местом для людей, бегущих из более дорогих городских районов, включая Чикаго, согласно данным Apartment List. Чуть больше 90 миль к северу от Города ветров, Милуоки, медианные цены на недвижимость почти в два раза ниже, чем в Чикаго, который в 2020 году составлял 370 000 долларов. список на общую сумму около 512 долларов в год. Мало того, что это отличное место с низкими налогами, Монтгомери также предлагает многообещающие возможности для карьерного роста.
Монтгомери может остаться незамеченным, говорит Ратиу, но это может быть ошибкой.
«Вообще говоря, в Алабаме огромная аэрокосмическая промышленность».
Монтгомери является домом для крупнейших аэрокосмических компаний, включая Boeing, Northrop Grumman, Министерство обороны США, Leidos, Raytheon и Lockheed Martin.
В 2019 году компания Lockheed Martin начала строительство объекта площадью 225 000 квадратных футов. годы.
Автомобильная промышленность — еще один крупный сектор в Монтгомери, и Hyundai рассчитывает добавить 200 рабочих мест в 2021 году9.0005
«То, что происходит в Монтгомери, является символом того, что произошло за последние 15 лет, небольшие рынки готовы к росту», — говорит Ратиу. «Это место, где молодая семья может заработать на жизнь, купить дом и накопить богатство».
9. Буффало, Нью-Йорк
За последнее десятилетие Буффало претерпел значительные изменения: год за годом появляются новые рестораны, развлечения, мероприятия и мероприятия. Это слияние бизнеса и общественной деятельности наполнило город (известный своими суровыми зимами) большим количеством веселья и энергии, говорит Эмбер Вессер, брокер по недвижимости в Hunt Real Estate в Буффало.
«На протяжении многих лет люди думали о Нью-Йорке и думали о Нью-Йорке, но это не мы», — говорит Вессер. «От цены продажи дома или цены аренды мы значительно более доступны. Не говоря уже о том, что у нас лучшая еда из всех видов… но я могу быть предвзятым».
Крупнейший город в северной части штата Нью-Йорк, Буффало, находится примерно в семи часах езды к северо-западу от Манхэттена, но, как говорит Вессер, это совсем не Большое Яблоко. Население Буффало составляет менее 300 000 человек, и хотя когда-то здесь проживало больше миллионеров на душу населения, чем где-либо еще на Земле, сегодня Буффало является доступной альтернативой жизни в большом городе.
Согласно данным Realtor.com, средняя цена дома на одну семью в Буффало в 2020 году составляла всего 184 000 долларов, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего около 340 000 долларов.
10. Канзас-Сити, штат Канзас
Некоторые из самых доступных районов для тех, кто впервые покупает жилье, находятся на Среднем Западе, и Канзас-Сити определенно является тому примером.
При средней цене листинга ниже 200 000 долларов это может быть отличным местом для покупателей с ограниченным бюджетом.
А если вы работаете в сфере здравоохранения, то еще лучше. Здравоохранение является ведущей отраслью в Канзас-Сити (не путать с Канзас-Сити, штат Миссури).
В больнице Университета Канзаса и Медицинском центре Университета Канзаса работает более 10 000 человек.
Из-за расположения и площади производство и транспорт также являются здесь основными отраслями промышленности.
Почетные упоминания в доступных городах
- Де-Мойн, Айова
- Фейетвилл, Северная Каролина
- Ларедо, Техас
- Форт-Уэйн, Индиана
- Сент-Луис, Миссури
- Форт-Уэрт, Техас
- Индианаполис, Индиана
- Джексонвилл, Флорида
- Уичито, Канзас
- Колумбус, Огайо
Метро среднего размера может и не выглядеть блестяще, но они предлагают шанс приобрести жилье
Ратиу говорит, что, хотя многие люди сосредотачиваются на ярких звездах, таких как Нью-Йорк или Вашингтон, округ Колумбия, города среднего размера наивно упускают из виду, когда речь идет о доступности и сильной экономии.
Вместо того, чтобы тратить половину (или более) своей зарплаты на арендную плату, люди, заинтересованные в домовладении, могут купить дом и оставить наличные деньги для пенсионных сбережений, средств для обучения детей в колледже или даже просто для базовой медицинской страховки.
Некоторым эти дополнительные деньги могут помочь вычеркнуть некоторые из этих достойных рамок целей из их списков желаний. (Мы видим вас, Бора-Бора.) Вы можете получить все это, переехав в район, который просто стоит дешевле.
Конечно, переезд дело недешевое. И не каждый может позволить себе роскошь выкорчевать свою жизнь и обосноваться на новом месте. Но по мере того, как гибкость работы на дому становится все более распространенной, переезд становится более жизнеспособным вариантом.
Ипотечное кредитование быстрее и проще
Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.
Посмотреть цены
Методология
Forbes Advisor сравнил 100 городов с населением 100 000 и более человек и сопоставил типичные расходы домохозяйства и цены на жилье со средним доходом, чтобы определить самые доступные города.
Факторы, которые мы учитывали:
- Средний доход в 2020 г. Источник: Бюро переписи населения
- Ежемесячные платежи по ипотеке (на основе медианной цены листинга в 2020 году с использованием фиксированной процентной ставки 3%, не включая другие сборы). Источник: Realtor.com
- Ежемесячные расходы на питание. Источник: Бюро трудовой статистики
- Ежемесячные коммунальные платежи. Источник: Бюро трудовой статистики
- Медианные налоги на недвижимость. Источник: Налоговый фонд
- Средний подоходный налог штата. Источник: Налоговый фонд
Эта статья была полезной?
Оцените эту статью
★ ★ ★ ★ ★
Пожалуйста, оцените статью
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты
Комментарии Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.
Неверный адрес электронной почты
Спасибо за отзыв!
Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.
Еще от
Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.
Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.
Натали Кампизи — репортер Forbes Advisor из Лос-Анджелеса, специализирующийся на потребительском финансировании. На протяжении всей своей карьеры она освещала широкий круг тем — от ипотеки и трудовых вопросов до выборов — для нескольких организаций, включая Bankrate, Associated Press и Tampa Tribune. В прошлой жизни она была редактором журнала о механических часах. Ее работы публиковались в таких изданиях, как CNBC, The Chicago Tribune и MSN. Вы можете найти ее в Твиттере @nataliemcampisi
Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте.