Хоум Кредит on the App Store
Хоум Кредит — лучшее мобильное банковское приложение в категории «Цифровой офис» по версии агентства Markswebb в 2019 году! Теперь почти все вопросы и задачи можно решить в приложении в любое удобное для вас время.
Просто введите дату своего рождения и номер мобильного телефона и получите доступ к основным функциям приложения.
В Хоум Кредит вы сможете:
— оформлять кредиты онлайн и сразу получать деньги на карту любого банка
— погашать кредит с карты любого банка без комиссии
— совершать переводы по номеру карты, телефону или по реквизитам
— оплачивать услуги ЖКХ, мобильной связи, интернета и других сервисов
— покупать товары по Карте рассрочки и карте Свобода
— получить кредитные карты и сразу ими пользоваться
— оформлять дебетовые карты с повышенным кэшбэком
— открывать вклады
— управлять инвестициями и следить за ростом своего портфеля
— оформлять страховку — как на себя, так и на свои покупки.
Кредиты:
— Онлайн-оформление без посещения офиса
— Заявка рассматривается в течение нескольких минут
— Рефинансируйте старые кредиты и уменьшите ежемесячный платёж
— Досрочно погашайте любые кредиты без комиссии — полностью или частично
— Переносите дату платежа при необходимости,
— Следите за графиком и зачислением платежей
Карта рассрочки:
— Без процентов
— До 12 месяцев у партнёров
— Можно подключить услугу «Пропуск платежа»
— Можно уменьшать сумму ежемесячного платежа
— Досрочное погашение в любое время
Карты:
— Можно пользоваться сразу после оформления, не дожидаясь получения пластика (цифровая карта)
— Начисляем процент на остаток по карте
— Повышенный кэшбэк у партнёров
— Обмен баллов Пользы на рубли: 1 балл = 1₽
— Удобная активация и смена ПИН-кода
— Контролируйте остаток и покупки по карте
— Пополняйте без комиссии с карт любых банков
Платежи и переводы
— Переводы по номеру телефона, номеру карты или реквизитам в любой банк
— Оплата услуг ЖКХ, связи, интернета и любых других сервисов
— Оплата по QR-коду
— Обмен валюты
— Переводы между своими счетами и погашение кредитов
Безопасность:
— Пароль на приложение и вход по отпечатку пальца или при распознавании лица
— Блокировка карт при утрате
Страхование и защита:
— Дома или квартиры
— Страхование вкладов
— Страхование на время путешествия
— Защита банковских карт от мошенников
— Защита всех покупок по карте, чтобы вы не платили за ремонт или замену
А ещё:
— СМС и пуш-уведомления
— Бесплатный заказ банковских справок
— Круглосуточная техподдержка в чате и по телефону
— Курсы валют
— Ближайшие офисы и банкоматы
— И другие полезные функции
Есть идеи, предложения или вопросы? Пишите нам на [email protected] и укажите телефон и дату рождения.
Личный кабинет Хоум Кредит Банк: вход, регистрация, официальный сайт
Наиболее известный банк в России, занимающийся потребительским кредитованием – Хоум Кредит Банк. Он является дочерней организацией чешской Home Credit Group, с 2008 года вышедшей на российский рынок.
Кроме различных кредитных продуктов, в портфеле услуг представлены страхование, информационные услуги, зарплатные проекты, а также управление финансами посредством оформления вкладов и карт.
Личный кабинет Хоум Кредит Банка позволяет осуществлять все банковские операции наиболее удобным способом, круглосуточно и без посещения офиса.
Возможности личного кабинета
Дистанционное банковское обслуживание ООО «ХКФ Банк» отличается удобством и простотой. Клиентам банка достаточно позвонить по телефону или заполнить простую форму на странице регистрации, чтобы получить онлайн доступ для осуществления всех необходимых операций.
Личный кабинет Home Credit Bank доступен 24 часа в сутки, благодаря чему предоставляется возможность управлять финансами и получать следующие услуги:
- Контроль расходов.
- Открытие, пополнение вкладов и карт.
- Оформление заявки на предоставление кредита.
- Оплата услуг связи и ЖКХ без комиссии.
- Оплата штрафов, налогов и госпошлин без комиссии.
- Переводы денежных средств между своими счетами, внутрибанковские и клиентам других банков.
- Подключение и настройка смс-информирования и автоплатежа.
- Получение индивидуальных предложений по продуктам банка.
Регистрация и вход в личный кабинет
Регистрация личного кабинета Хоум Кредит Банка возможна только для клиентов банка. Для ее выполнения необходимо предоставить номер карты либо договора, кодовое слово и паспортные данные одним из указанных способов:
- В любом отделении банка при предоставлении паспорта гражданина РФ.
- По телефону горячей линии. При подключении Интернет-банка таким способом после прохождения процедуры идентификации сотрудник банка сообщит данные, при помощи которых можно будет выполнить вход в личный кабинет.
- Перейдя по ссылке https://reg.homecredit.ru на страницу с формой для заполнения.
Полученные данные могут использоваться как в мобильном приложении, так и для доступа в аккаунт через браузер. В случае необходимости аналогичными способами можно восстановить пароль или логин.
Карта Свобода FAQ | Ответы на вопросы пользователей
Можно ли оплатить ЖКХ картой Свобода?
Если по вашей карте открыт лимит на внепартнерские покупки, то вы можете оплачивать любые товары и услуги, в том числе коммунальные. Рассрочка составит 3 месяца.
Где можно расплачиваться картой Свобода Хоум Кредит?
В любых онлайн и офлайн магазинах по всему миру.
Как увеличить или получить лимит для внепартнерских покупок?
Активно пользуйтесь картой и вовремя погашайте задолженность. Банк регулярно пересматривает условия и возможно изменит лимит по вашей карте.
Как пользоваться картой рассрочки Свобода?
Расплачиваться картой можно в любых магазинах по всему миру. Потраченная сумма будет равномерно поделена на количество месяцев рассрочки: 3 месяца — за обычные покупки, и до 12 за партнерские. Платежи вносятся ежемесячно. Более подробно читайте здесь Как пользоваться картой Свобода.
Где можно отслеживать платежи?
Отслеживать всю информацию по рассрочке, сумму и дату платежей можно в приложении Мой кредит.
Что будет, если не внести платеж?
Если не внести минимальный платеж будет начислен штраф 590 р. за каждый факт просрочки. При невыполнении условий рассрочки на сумму долга будут начислены 17,9% или 34,9% годовых.
Как пополнить карту Свобода?
Пополнить карту можно через приложение «Мой Кредит», на сайте Хоум Кредит, в интернет-банке, в банкоматах и отделениях.
Можно ли снять наличные с карты Свобода?
Снять наличные с карты невозможно. Если вы погасили задолженность по рассрочке и положили на кредитку собственные средства, обналичить их не получится.
Можно ли переводить деньги?
Перевести деньги с кредитной карты Свобода, в том числе собственные средства, невозможно. Данная функция отсутствует.
Что делать, если не сработала рассрочка у партнера?
В такой ситуации следует обратиться в поддержку банка через Хоум-чат, по телефону +7 (495) 785 82 22, или в официальную группу Хоум Кредит в Вконтакте.
Как активировать карту Свобода?
Активировать карту Свобода можно по телефону +7 (495) 785 82 22, в личном кабинете или приложении Мой кредит.
WSHFC | Программа HomeChoice
ДОМ
• Home Advantage
• Возможность
• Повторный выпуск MCC
• Homebuyer Education
• Премьер-кредиторы
• Помощь в оплате первоначального взноса
• Справочник домовладельцев
• Консультанты
HomeChoice — это программа помощи при первоначальном взносе, вторая программа ипотечного кредитования для квалифицированных заемщиков, имеющих инвалидность или членов семьи с инвалидностью, проживающих с ними.Фонды до 15000 долларов. HomeChoice совмещает с программами первой ипотечной ссуды House Key и Home Advantage. Требуется индивидуальное консультирование.
Заявление об ограничении ответственности: Комиссия не одобряет лиц, деловую практику, продукты или услуги, кроме тех, которые входят в Комиссию.
НАЧАЛО РАБОТЫ
Первым шагом является встреча с кредитором HomeChoice в вашем районе, который прошел обучение по программе HomeChoice. Кредитор HomeChoice определит, имеете ли вы право на участие во второй ипотечной программе HomeChoice, а затем направит вас на бесплатный образовательный семинар для покупателей жилья и обучение по программе HomeChoice. Поставщик услуг.Для получения дополнительных обученных кредиторов или поставщиков услуг, пожалуйста, напишите на [email protected] или позвоните по телефону 206-464-7139 или 800-767-4663.
ОПИСАНИЕ ПРОГРАММЫ
Программа HomeChoice Second Mortgage — это программа помощи при первоначальном взносе для людей с ограниченными возможностями с низким и средним доходом или членов семьи с инвалидностью, проживающих с ними и имеющих право на получение первой ипотечной ссуды Home Advantage. Процентная ставка 1,00% по кредитной программе помощи при первоначальном взносе для впервые покупающих жилье (заемщиков, которые не владели и не занимали свое основное место жительства в течение последних трех лет).Если вы покупаете в целевом районе, вам не обязательно быть первым покупателем жилья.
ПРЕДЕЛЫ МАКСИМАЛЬНОГО ДОХОДА
на 05.05.2021 *Кинг / Снохомиш $ 115 700
Все остальные округа 91 600 долл. США
* Могут применяться другие требования. Уточняйте лимиты у своего кредитора или поставщика услуг. Заемщики HomeChoice также должны заполнить спонсируемый Комиссией обучающий семинар для покупателей жилья до резервирования средств.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Программа предлагает до 15000 долларов на семью в 1.00% процентов, отсрочка платежа по второй ипотеке. Вторая ипотека подлежит выплате при продаже дома, при рефинансировании дома или через 30 лет.
КРЕДИТОРЫ-УЧАСТНИКИ
Мы хотели бы поблагодарить следующих кредиторов за их участие в Программе специальной помощи при первоначальном взносе в прошлом году: (Подтвердите ипотечную компанию или физическое лицо: www.nmlsconsumeraccess.org )
Щелкните здесь, чтобы просмотреть список участвующих кредиторов.
ПОСТАВЩИКИ УСЛУГ HOMECHOICE
по всему штату
American Financial Solutions, 888-864-8699, www.myfin financialgoals.org
Parkview Services, Loretta Cael, 509.861.3330 www.parkviewservices.org
Уезд Асотин
Valley Residential Services, Нэнси Риггл, 509-522-0400
Округа Кларк и Скамания
Ресурсный центр общественного жилья, 360-690-4496 x100
Ферри Каунти
Действия сообщества сельских ресурсов, Ян Оуэнс, 509-685-6179, www.ruralresources.org
Округ Кинг
HomeSight, сотрудник, 206-723-4355, www.homesightwa.org
Parkview Services, Loretta Cael, 509.861.3330 www.parkviewservices.org
Городская лига столичного Сиэтла, 800-368-1455
Лен Пенд-Орей
Действия сообщества сельских ресурсов, Ян Оуэнс, 509-685-6179, www.ruralresources.org
Округ Сан-Хуан
Opal Community Land Trust, Джули Бруннер, 360-376-3191, www.opalclt.org
Округ Снохомиш
Homestead Community Land Trust, сотрудник, 206-323-1227, www.homesteadclt.org
Parkview Services, Loretta Cael, 509.861.3330 www.parkviewservices.org
Округ Спокан
Округ Стивенс
Действия сообщества сельских ресурсов, Ян Оуэнс, 509-685-6179, www.ruralresources.org
Уолла Уолла Каунти
Valley Residential Services, Нэнси Риггл, 509-522-0400
Ватком, округа Скаджит и остров
Общинный земельный фонд Кульшан, сотрудник, 360-671-5600, x1, http: // www.kulshanclt.org/
Другие округа
Если в вашем районе нет поставщика услуг, обратитесь к поставщику услуг в соседнем округе или напишите по электронной почте [email protected].
ВОПРОСЫ
Если у вас есть вопросы о программе ссуды с оплатой авансового платежа HomeChoice, пожалуйста, свяжитесь с Дитрихом Шмитцем по телефону 206-287-4459 или по бесплатному телефону. по телефону 800-767-4663, доб. 459 или по электронной почте [email protected].
Программы жилищной комиссии Сан-Диего для новых покупателей жилья
Информация для покупателей жилья
Жилищная комиссия Сан-Диего (SDHC) предлагает отсроченные ссуды, субсидии на домовладение и ипотечные кредитные сертификаты, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом купить свои первые дома.
Программа SDHC для новых покупателей жилья * может помочь в покупке дома на одну семью, таунхауса или кондоминиума в городе Сан-Диего.
Эта программа финансируется в основном за счет грантов Федерального департамента жилищного строительства и городского развития США (HUD) HOME Investment Partnerships Program для города Сан-Диего, которые находятся в ведении SDHC.
Дополнительные источники финансирования включают федеральные фонды блочных грантов на развитие сообществ, фонды программы CalHome штата и фонды доступного жилья города Сан-Диего.
С 1988 года SDHC помогла более чем 5 800 семьям и отдельным лицам купить свои первые дома.
* Ссуды и гранты SDHC для начинающих покупателей жилья не могут использоваться вместе с программой доступного жилья для продажи.
Кроме того, SDHC управляет программой округа Сан-Диего по первоначальному взносу для впервые покупателя жилья и помощи при закрытии сделки. Эта программа Департамента жилищного строительства и развития округа обслуживает некорпоративные районы округа, а также города:
- Карловы Вары
- Коронадо
- Дель Мар
- Encinitas
- Империал Бич
- Ла Меса
- Лимонная роща
- Poway
- Сан-Маркос
- Санти
- Пляж Солана
- Виста
Программы города Сан-Диего и округа Сан-Диего для лиц, впервые покупающих жилье, имеют разные требования и особенности участия.
| Программа | Доступность финансирования на 1 июня 2021 г. |
|---|---|
| Первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки города Сан-Диего | Доступные средства |
| Сан-Диего Стоимость закрытия Процентная ссуда | Доступные средства |
| Свидетельство об ипотеке города Сан-Диего | Нет в наличии. В 2021 году финансирования не ожидается. |
| Первоначальный платеж округа Сан-Диего и помощь при закрытии | Доступные средства |
Подайте заявку на участие в программе SDHC (город) или округа Сан-Диего для первоначального покупателя жилья
- Просмотрите лимиты среднего дохода в районе Сан-Диего (AMI), чтобы убедиться, что годовой валовой доход вашей семьи (до вычета налогов) не превышает предела для размера вашей семьи. Сюда входит доход всех взрослых членов семьи.
- Ознакомьтесь с описанием программы и рекомендациями.
- Свяжитесь с кредитным специалистом из нашего списка участвующих кредиторов. Кредитный специалист будет основным контактным лицом от предварительного утверждения до закрытия кредита. Кредитный специалист собирает всю необходимую документацию и подает заявку от имени заемщика в SDHC.
- Пройдите образовательный курс для покупателей жилья у поставщика, утвержденного SDHC.
- Поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти недвижимость.
Город Сан-Диего
3% -ная процентная ставка, программа ссуды с отсрочкой платежа
Правомочные покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, могут иметь право на получение второй ссуды по договору доверительного управления с отсрочкой платежа в размере до 17 процентов от покупной цены с процентами ставка установлена в размере 3 процентов.
Платежи не требуются в течение 30 лет, за исключением случаев, когда владелец продает или больше не занимает дом в качестве основного места жительства, и в это время должен быть погашен основной баланс, включая начисленные проценты.
Для того, чтобы соответствовать требованиям, покупатель должен получить первую ссуду по доверительному управлению с фиксированной процентной ставкой; иметь адекватный доход, хороший кредитный рейтинг; и предоставить минимальный первоначальный взнос в размере 3 процентов. Кандидаты также должны посещать курс обучения для покупателей жилья.
Программа субсидий на домовладение
Покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь по закрытию расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов.
Homeownership Grant Фонды для оказания помощи при закрытии расходов будут прощены при закрытии условного депонирования. Может быть подан только в сочетании с 3% -ной процентной ставкой ссуды с отсрочкой платежа.
Программа ссуды на закрытие с возможностью прощения
Покупатели, зарабатывающие не более 100 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь при закрытии расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов.
Помощь предоставляется по истечении 6 лет до тех пор, пока собственность остается занятой владельцем и нет никаких дополнительных обременений.
Сертификат ипотечного кредита — финансирование программы не будет доступно в 2021 году
Квалифицированные покупатели жилья с доходом, не превышающим 140 процентов AMI Сан-Диего, могут претендовать на получение федерального подоходного налога в размере 20 процентов от годовых процентов, уплачиваемых по их ипотеке. Налоговая льгота представляет собой уменьшение федеральных налоговых обязательств покупателя жилья в соотношении доллар к доллару, что увеличивает доход семьи, доступный для получения ипотечной ссуды и ежемесячных выплат по ипотеке. Покупатели могут облагаться налогом на возврат, если они продадут дом в течение первых девяти лет.
Графство Сан-Диего
Соответствующие критериям семьи с доходом не выше 80 процентов AMI могут подать заявку на получение 3-процентной ссуды с отсрочкой платежа в размере до 17 процентов от покупной цены для первоначального взноса плюс до 4 процентов от покупной цены для покрытия расходов на завершение покупки дом на одну семью, таунхаус или кондоминиум в одной из программных областей округа Сан-Диего.
Все покупатели, заинтересованные в подаче заявки на получение помощи в рамках программы округа Сан-Диего, должны подавать заявление через утвержденного SDHC кредитора.
Формы и документы
FTHB Руководство и инструкции
Рекомендации по программе ссуды с отсроченным платежом под 3% процентной ставки (графство Сан-Диего)
Одобренные домашние инспекторы
Средний доход по региону
Сводная таблица программыFTHB
Провайдеры образования для покупателей жилья
Участвующие кредиторы
Информационный пакет сертификата ипотечного кредита
Housing & Community Development, Департамент Мэриленда,
Программа развития инфраструктуры местного самоуправления. Эта программа началась как Программа финансирования инфраструктуры местного самоуправления в рамках Отдела общественной помощи. В 1994 году Программа стала Офисом помощи сообществам и получила свое нынешнее название в 1996 году. Программа помогает местным органам власти получить доступ к рынкам капитала для финансирования или рефинансирования улучшений инфраструктуры. От имени местных органов власти облигации выпускаются для финансирования проектов, которые обеспечивают или улучшают физические элементы системы государственных услуг. Проекты могут включать улучшение дорог, систем водоснабжения и канализации, парков, общественных зданий и других местных приоритетов.Государство не дает гарантии по облигациям.Программа налоговых льгот на жилищное строительство для малоимущих. Губернатор назначил эту программу для распределения налоговых льгот в Мэриленде в соответствии с Федеральным законом о налоговой реформе 1986 года и Законом о согласовании доходов 1989 года. Налоговые льготы предоставляются на конкурсной основе как некоммерческим, так и коммерческим спонсорам жилья с низким доходом.
Программа восстановления жилья Мэриленда — Многосемейный. Программа предназначена для сохранения жилья путем предоставления прямых займов под низкие проценты на ремонт и реконструкцию собственникам многоквартирных домов с пятью и более квартирами и коммерческой недвижимости.Получатели ссуд на ремонт сдаваемой в аренду собственности должны предоставлять квартиры арендаторам с низкими доходами в той же пропорции, что и финансирование Программы в общих расходах по проекту. Программа, утвержденная Генеральной ассамблеей в 1975 году, финансируется за счет государственных облигаций с общими обязательствами, общих фондов, а также за счет погашения основной суммы и процентов по непогашенным займам (статья Кодекса жилищного строительства и общественного развития, разделы с 4-901 по 4-932).
- Некоммерческая программа реабилитации. Созданная Генеральной Ассамблеей в 1986 году Программа предоставляет ссуды некоммерческим организациям и местным органам власти.Его цель состоит в том, чтобы отремонтировать здания для сдачи в аренду, коллективного жилья, групповых домов, приютов и других жилищных объектов, которые обслуживают домохозяйства с низкими доходами (статья Кодекса жилищного строительства и общественного развития, раздел 4-929).
Программа многосемейных облигаций. В рамках данной программы предусмотрено строительство по ценам ниже рыночных и постоянное финансирование с использованием налогооблагаемых и не облагаемых налогом облигаций и векселей. Чтобы иметь право на участие, застройщики должны выделить часть квартир для домохозяйств с ограниченным доходом.
Партнерская программа аренды жилья. Утвержденная Генеральной Ассамблеей в 1988 году, Программа началась как двухлетний пилотный проект по расширению предложения доступного жилья для малоимущих трудящихся. Программа была учреждена законом в 1990 г. (Глава 343 Закона 1990 г.). В рамках партнерства местные органы власти предоставляют готовый участок, включая дороги, водопровод, канализацию и другую инфраструктуру, в то время как Отдел финансирования развития обеспечивает строительство и постоянное финансирование арендуемого жилья (статья Кодекса жилищного строительства и общественного развития, разд.С 4-1201 по 4-1209).
Программа производства арендного жилья. Законодательное собрание создало эту программу в 1986 году для стимулирования производства арендного жилья для домохозяйств с низкими доходами. Средства могут быть использованы для капитальной помощи для покрытия расходов на строительство, восстановление или приобретение арендного жилья; или на получение помощи по ипотеке для снижения эксплуатационных расходов на аренду жилья. Местные органы власти должны внести свой вклад в снижение затрат или иным образом поддержать развитие, финансируемое в рамках Программы.Приоритет отдается застройкам, обслуживающим домохозяйства с доходом не более 30 процентов от среднего по территории. Программа финансируется за счет общих фондов и погашения основной суммы и процентов по непогашенным займам (статья Кодекса жилищного и общинного развития, разделы с 4-1501 по 4-1511).
Программа «Приют I. Основанная в январе 1990 года, Программа поощряет некоммерческие организации, такие как церкви и общественные группы, выступать с инициативой в спонсировании их первоначального проекта строительства небольшого жилья для семей или отдельных лиц с низкими доходами.Программа предоставляет техническую помощь и предоставляет ссуды с льготными процентными ставками из перечисленных выше программ.
Программа временного и аварийного жилья. Эта программа предоставляет гранты на улучшение или создание временного жилья и убежищ, которые включают вспомогательные услуги для их жильцов. Его цель — уменьшить бездомность в штате. Право на получение грантов предоставляется при новом строительстве, приобретении, восстановлении жилья и покупке капитального оборудования.Гранты могут предоставляться органам местного самоуправления и некоммерческим организациям (Налоговый кодекс, раздел 501 (c) (3)). Спонсоры должны согласиться поддерживать проект в качестве временного жилья или временного убежища в течение 15 лет. Письма поддержки от местных органов власти требуются для всех проектов.
СЛУЖБА АРЕНДЫ
В рамках программ многоквартирного жилья Служба аренды предоставляет помощь в аренде за счет федеральных средств и средств штата малообеспеченным семьям для получения приличного, безопасного и гигиеничного жилья.Федеральная помощь в аренде предоставляется штату через Министерство жилищного строительства и городского развития США в соответствии с Федеральным жилищным законом 1937 года (42 USC 1437 с поправками). Офис следит за соблюдением юридических предписаний в отношении всех арендных проектов, финансируемых за счет ссуд Администрации развития сообществ и федеральных налоговых льгот на жилье для малоимущих. Программы предоставления услуг по аренде включают программу пособий по аренде , программу и программу купонов на выбор жилья по 8-й секции .
Программа арендной платы. Созданная Генеральной Ассамблеей в 1986 году, эта программа была впервые профинансирована в 1987 году. Для бездомных с низким доходом или тех, кто испытывает критические или срочные жилищные потребности, Программа субсидирует аренду на короткий срок. Программа реализуется посредством субсидий местным органам власти для ежемесячных выплат домохозяйствам, имеющим на это право. Финансирование осуществляется за счет государственных общих фондов (статья Кодекса жилищного и общинного развития, разделы с 4-1401 по 4-1408).
Ваучерная программа по выбору жилья по разделу 8. В рамках Программы участвующие арендодатели предоставляют малообеспеченным семьям арендное жилье, соответствующее стандартам проживания. Для получения права на участие в программе общий доход семьи должен составлять не более 50 процентов от среднего дохода в районе, в котором расположено жилье. Через местные управляющие агентства Администрация общественного развития принимает и рассматривает заявки от потенциальных арендаторов на участие в программе. Семьям, которые имеют право на участие, выдаются сертификаты о семейном участии.
Администрация общественного развития или местное управляющее агентство гарантирует выплаты владельцам, которые соглашаются сдавать аренду соответствующим семьям. Жилье и аренда должны соответствовать федеральным стандартам. Через Администрацию общественного развития Министерство жилищного строительства и городского развития США субсидирует часть арендной платы. Семьи могут искать арендуемое жилье в районах, которые лучше всего соответствуют их потребностям.
В рамках программы ваучеров арендная плата устанавливается в соответствии с местным стандартом оплаты.Если арендная плата превышает стандартную ставку для этого района, арендаторы могут платить не более 40 процентов своего скорректированного ежемесячного дохода.
Мошенничество с ипотекой | Информация для потребителей FTC
Мошенники обещают внести изменения в ваш ипотечный кредит или предпринять другие шаги, чтобы спасти ваш дом, но не выполняют. Никогда не платите компании авансом за обещания помочь вам получить облегчение при выплате ипотеки.
Помощь по ипотеке и ваши права
Мошенники нацелены на отчаявшихся домовладельцев, которые хотят избежать потери права выкупа и остаться в своих домах.Эти мошенники обещают внести изменения в ваш кредит, чтобы вы могли сохранить свой дом. Но они хотят, чтобы вы заплатили им аванс, прежде чем предоставлять вам какие-либо услуги или получать какие-либо результаты. Не делай этого. Для компании незаконно взимать с вас аванс за обещания помочь вам получить помощь при выплате ипотеки. Если вы работаете с юристом, убедитесь, что он имеет лицензию в штате, в котором вы живете, и пользуется уважением.
Если компания, предлагающая помощь с ипотечной задолженностью, не соблюдает эти правила, возможно, она пытается вас обмануть.Вот что нужно знать о своих правах.
- Вам не нужно платить деньги, пока компания не предоставит желаемый результат. Правило оказания помощи по оказанию помощи по ипотеке (MARS) гласит, что для компании незаконно взимать с вас пенни до тех пор, пока она не предоставит вам письменное предложение об изменении ссуды или другой помощи от вашего кредитора — и вы не примете это предложение.
- Компания должна раскрыть вам ключевую информацию. Если вы решите принять предложение своего кредитора, компания должна
- предоставить вам документ от вашего кредитора, подтверждающий изменения в вашем ссуде
- четко указывает общую сумму, которую компания будет взимать с вас за свои услуги
- предупреждает вас, что вы можете потерять свой дом — и повредить кредит — если перестанете платить по ипотеке
- В рекламе и телемаркетинге компании должно быть четко указано
- они не связаны с правительством, и их услуги не одобрены правительством или вашим кредитором
- ваш кредитор может не согласиться изменить вашу ссуду
- Компания не может попросить вас прекратить переговоры с кредитором. У вас всегда есть право связаться с вашим кредитором напрямую, чтобы узнать, есть ли у вас другие варианты. Компании, которые говорят вам прекратить общение с вашим кредитором, нарушают закон.
Типы мошенничества с ипотечным кредитом
Вот некоторые общие предупреждающие признаки мошенничества с ипотечным кредитом:
- Мошенники потребуют предоплату, прежде чем вы получите какие-либо услуги. Это незаконно — и предупреждающий знак, чтобы их избежать.
- Мошенники могут потребовать, чтобы вы платили только кассовым чеком или банковским переводом.Мошенники любят, чтобы вы платили таким образом, потому что вернуть деньги сложно.
- Мошенники могут попытаться убедить вас передать им документ на дом. Акт — это юридический документ, подтверждающий, кому принадлежит дом.
Мошенники придумывают разные истории, чтобы заставить вас заплатить им. Знание некоторых из их побуждений поможет вам их избежать.
Телефонная консультация- Что говорят мошенники: Они консультанты по жилищным вопросам, юристы, они представляют юридическую фирму или представители правительства.Мошенники говорят, что они обработают все детали сделки с вашим кредитором, чтобы снизить выплаты по ипотеке или спасти ваш дом от потери права выкупа. Обычно они сообщают вам , а не , чтобы связаться с вашим кредитором, юристом, консультантом по жилищным вопросам или кредитным консультантом. Они могут посоветовать вам выплачивать ипотечные платежи непосредственно им, а не вашему кредитору, или передать им ваш документ о собственности.
- Мошенник забирает ваши деньги и никогда не платит вашему кредитору, поэтому по вашему кредиту наступает дефолт.
- Мошенник перестает отвечать на ваши звонки и уходит с вашими деньгами. Если вы нанимаете кого-то, кто называет себя юристом, убедитесь, что он имеет лицензию в вашем штате и пользуется репутацией. Тот факт, что в компании работает юрист, не означает, что компания может взимать с вас предоплату или что это законно.
- Что говорят мошенники : Это «аудиторы» по ипотечным кредитам, или «аудиторы по предотвращению потери права выкупа», юристы или другие эксперты.Они изучат ваши ипотечные документы, чтобы узнать, соблюдает ли ваш кредитор закон. Они говорят, что аудит может помочь вам избежать потери права выкупа, ускорить процесс изменения ссуды, снизить сумму вашей задолженности или даже отменить ссуду.
- Мошенники не могут обещать, что судебно-медицинский аудит займа поможет вам получить изменение ссуды или любое другое облегчение по ипотеке.
- Некоторые федеральные законы разрешают вам подавать в суд на своего кредитора на основании ошибок в ваших кредитных документах. Но даже если вы подадите иск и выиграете, вашему кредитору не нужно будет изменять размер ссуды просто для того, чтобы сделать ваши платежи более доступными или дать вам больше времени для погашения ссуды.Если вы аннулируете ссуду, вам придется вернуть деньги, которые вы взяли в долг, и вы можете потерять дом.
Что говорят мошенники: Если вы передадите им документ на дом, они получат собственное финансирование, чтобы спасти дом от потери права выкупа. Эти мошенники говорят, что вы можете остаться там в качестве арендатора, и ваши арендные платежи — предположительно — пойдут на то, чтобы помочь вам выкупить у них дом позже.
- Как только вы отдаете документ своему дому, мошенники контролируют, что с ним происходит.
- Передача документа не приводит к передаче ипотечного кредита, поэтому вы все равно будете должны платить по ипотечному кредиту. Как только мошенники получат дело, они могут продать дом и удержать любые деньги от продажи, а также деньги, которые вы уже заплатили по ссуде (ваш капитал).
- Мошенник обычно не продает вам дом обратно. Но если они действительно предлагают продать его обратно, условия сделки часто настолько дороги, что выкуп вашего дома становится невозможным. Фактически, мошенник иногда со временем повышает арендную плату, и после того, как вы пропустите несколько арендных платежей, вас выселяют.Это оставляет мошеннику возможность продать дом.
- Что говорят мошенники: Вы сможете вернуться в свой дом, когда снова встанете на ноги. Другие обманом заставляют вас продать им свой дом за наличные гораздо ниже, чем цена продажи аналогичных домов в вашем районе. Эти мошенники обещают найти покупателя на ваш дом — только если вы подпишете им договор и съедете. Они обещают отдать вам часть прибыли, когда дом будет продан.
- После того, как вы продадите свой дом мошеннику (и передадите документ), они просто сдают его в аренду и кладут в карман деньги за аренду, пока ваш кредитор выкупает закладную.
- Вы теряете дом — и все еще несете ответственность за невыплаченную ипотеку. Передача документа не меняет того факта, что ипотека принадлежит вам.
- Что говорят мошенники : Они помогут вам заключить сделку по другому кредиту («спасательный» кредит), чтобы вы могли обеспечить текущую ипотеку.
- Мошенник вручает вам стопку бумаг для подписания нового кредита. Они могут потребовать от вас быстро подписать документы, не давая вам возможности внимательно их прочитать и не давая времени на дальнейшие действия по тем разделам, которые вам непонятны.
- Мошенник торопится с вами, потому что в стопке закопан документ, который передает им документ на ваш дом в обмен на ссуду. Если вы передадите документ мошенникам, они смогут продать дом, а вырученные от продажи деньги оставить себе.Они также могут вас выселить. Вы все равно должны выплатить первоначальную ипотечную ссуду.
Что нужно знать о найме юриста
Что нужно сделать, прежде чем нанять юристаЮрист с хорошей репутацией не гарантирует результатов, независимо от ваших обстоятельств.
Прежде чем нанять кого-то, кто утверждает, что он адвокат (также называемый адвокатом или адвокатом), или кого-то, кто утверждает, что работает с адвокатами, спросите родственников, друзей и других лиц, которым вы доверяете, на имя адвоката с подтвержденным опытом оказания помощи. домовладельцы сталкиваются с потерей права выкупа.
Узнайте имя каждого юриста, который будет вам помогать, штат или штаты, в которых адвокаты имеют лицензию, и номер лицензии юриста в каждом штате. В вашем штате есть лицензирующая организация или коллегия адвокатов, которая следит за поведением юристов. Позвоните в государственную коллегию адвокатов или посетите ее веб-сайт, чтобы узнать, не попал ли в беду адвокат, которого вы собираетесь нанять. Национальная организация адвокатов имеет ссылки на вашу государственную адвокатуру. Получите в письменной форме конкретную информацию о работе, которую адвокат или фирма выполнит для вас, включая стоимость и график платежей
Если вы решите нанять юриста, оставайтесь с ним на связи и храните файл с записями ваших разговоров, писем, электронных писем, текстов и документов.
Некоторые нечестные юридические фирмы рассылают рекламные листовки, призывающие вас принять участие в «судебном процессе о массовом присоединении». Фирмы взимают авансовые платежи и искажают правду, чтобы заставить вас думать, что вы присоединяетесь к другим людям в аналогичных обстоятельствах, чтобы подать в суд на своего кредитора. Они создают впечатление, будто могут остановить вашу потерю права выкупа, снизить остаток по ссуде или процентные ставки, возместить вам денежный ущерб и даже получить документ на ваш дом, бесплатно и без ипотечного кредита. Иски о массовом присоединении не являются коллективными исками.В иске о массовом присоединении вы все равно должны предстать перед судом отдельно, чтобы доказать свою правоту. И иск о массовом присоединении вряд ли поможет вам спасти ваш дом.
Юристы и авансовые платежиСогласно правилу MARS, юристы могут попросить вас внести предоплату, но только если они
- имеют лицензию на юридическую практику в штате, в котором вы живете или находится ваш дом
- предоставляют вам реальные юридические услуги
- соответствуют требованиям государственной этики юристов
- поместите деньги, которые вы платите им, на доверительный счет клиента, снимайте комиссию только после завершения фактических юридических услуг и уведомляйте вас о каждом снятии средств
Где найти законную помощь
Обратитесь к вашему ипотечному агенту или кредитору.Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотеки или вы получили уведомление о потере права выкупа, немедленно обратитесь к своему обслуживающему персоналу или кредитору, даже если процесс обращения взыскания уже начался.
Обратитесь к сертифицированному консультанту по жилищным вопросам для получения бесплатной законной помощи.Что делать, если вы заплатили мошеннику
Мошенники часто просят вас заплатить таким способом, который затрудняет возврат денег. Как бы вы ни заплатили мошеннику, чем раньше вы начнете действовать, тем лучше.Узнайте больше о том, как вернуть свои деньги.
Сообщить о мошенничестве
Если вы считаете, что столкнулись с мошенничеством по поводу выплаты ипотечного кредита, сообщите об этом по номеру
.Программы помощи при первоначальном взносе
Программа поощрения домовладельцев (HIP 80)
Текущие доступные средства HIP 80
На неделю, заканчивающуюся 13 ноября 2020 г.
451 550 долларов США
Программа поощрения домовладельцев (HIP 80) предоставляет помощь покупателям жилья из числа населения, предоставляя ссуду от 1000 до 15000 долларов в качестве второго займа с нулевой процентной ставкой / без платежей, который может быть использован для внесения авансового платежа, требуемого вашим кредитором, и некоторых других дополнительные расходы, связанные с покупкой дома.
100% кредита будет прощено в течение 5 лет.
Только дома, расположенные в черте города Сан-Антонио, имеют право на участие в этой программе. Карта границ города (интерактивная)
Информация для покупателей
Информация для кредиторов
Информация для риэлторов
Хотите узнать больше?
Вопросы?
- Как мне стать домовладельцем? Укажите свое имя, если у вас есть дополнительные вопросы.
- Готовы ли вы к ипотеке и имеете ли вы предварительную квалификацию для получения ипотечной ссуды? Укажите свое имя, если у вас есть дополнительные вопросы.
Программа оказания первой помощи покупателям жилья (FRHAP)
ПРИМЕЧАНИЕ: Эта программа в настоящее время не имеет финансирования.
Программа оказания первой помощи покупателям жилья (FRHAP) предоставляет помощь полицейским и увольняющим сотрудников городской полиции Сан-Антонио путем предоставления второй ссуды с нулевой процентной ставкой или без выплат в размере 7 500 или 15 000 долларов.Второй заем может быть использован для любой комбинации первоначального взноса, требуемого вашим кредитором, и некоторых дополнительных расходов, связанных с покупкой дома. Дома, расположенные в пределах города Сан-Антонио, имеют право на получение 7 500 долларов США. Только дома, расположенные в районе Группы действий по возрождению сообщества (CRAG), имеют право на получение 15 000 долларов США.
СВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Программа домовладения для сотрудников (НАДЕЖДА)
ПРИМЕЧАНИЕ: Эта программа в настоящее время не имеет финансирования.
Программа домовладения для сотрудников (HOPE) предоставляет помощь штатным гражданским лицам, сотрудникам, покупателям жилья, путем предоставления второй ссуды на сумму 5 000 или 10 000 долларов с нулевой процентной ставкой или без выплаты платежей. Этот кредит прощается в течение пяти лет и может быть использован для любой комбинации первоначального взноса, требуемого вашим кредитором, и некоторых дополнительных расходов, связанных с покупкой дома. Право на участие в этой программе имеют только дома, расположенные в районе Группы действий по возрождению сообщества (CRAG) или в зоне политики реинвестирования / заполнения внутренних районов города (ICRIP).
СВЯЗАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Помощь при внесении авансового платежа — Город Такома
Информация о программе
Программа Tacoma Down Payment Assistance — это вторая программа ипотечного кредитования, которая сочетается с первой программой ипотечного кредитования Комиссии по жилищному финансированию штата Вашингтон. Программа помощи в выплате авансового платежа Tacoma предназначена для людей, которые покупают дом в пределах соответствующих критериям Tacoma City Limits. Программа позволяет получить помощь в виде первоначального взноса на сумму до 20 000 долларов США с отсрочкой платежей на 30 лет по простой процентной ставке 2%. Ежемесячных платежей по кредиту нет. Остаток подлежит выплате, когда вы:
- Продаете, рефинансируете или передаете право собственности на дом
- Отсутствие статуса основного места жительства
- Когда дом оплачен (не позднее 30 лет)
Использование денежных средств
Денежные средства могут быть использованы для первоначального взноса и закрытия закрытия в зависимости от необходимости. Ваш минимальный взнос в первоначальный взнос составляет 1000 долларов США. Допускаются подарочные фонды для покрытия минимального взноса.
Право на участие в программе
Чтобы иметь право на участие в Программе помощи в выплате авансового платежа Tacoma, ваша семья должна соответствовать определенным требованиям к доходу. Просмотрите приведенную ниже таблицу предельных значений максимального дохода, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ссуды для помощи при первоначальном взносе.
Согласно федеральным нормам, покупаемый дом не должен быть занят арендатором в течение 90 дней с момента заключения договора купли-продажи. Дом также должен соответствовать максимальной покупной цене. См. Таблицу максимальной закупочной цены ниже.Вы должны быть впервые покупателем жилья, и дом, который вы покупаете, должен быть вашим основным местом жительства при покупке. Определение человека, впервые покупающего дом, заключается в том, что вы не владели домом в течение последних трех лет.
Чтобы иметь право на получение ссуды, вы должны посетить бесплатный образовательный семинар для покупателей жилья, спонсируемый Комиссией по жилищному финансированию штата Вашингтон, и получить сертификат об окончании семинара. Вы также должны посетить индивидуальную консультацию перед покупкой незадолго до закрытия дома.Семинар и консультации предоставят вам информацию, необходимую для покупки и обслуживания вашего первого дома. Онлайн-курс Homebuyer Education соответствует требованиям для проведения семинаров для этой программы. ** Из-за COVID-19 занятия в настоящее время только онлайн.
После того, как вы получите предварительное одобрение и ваш кредитор сообщит, что вы готовы закрыть дом, свяжитесь с одним из следующих агентств, чтобы назначить встречу для индивидуальной консультации перед покупкой по ссылке ниже :
http: // wshfc.org / Buyers / adviceing.htmМаксимальный предел дохода (по состоянию на 1 июня 2021 г.)
| 1 | 50 900 долл. США |
| 2 | 58 150 долл. США |
| 3 | 65 400 долл. США |
| 4 | 72 650 долл. США |
| 5 | 78 500 долл. США |
| 6 | 84 300 долл. США |
| 7 | 90 100 долл. США |
| 8 | 95 900 долл. США |
| Существующее строительство | 400 900 долл. США |
| Новое строительство | 493 762 долл. США.50 |
В рамках этой программы запрещено строительство домов.
Участвующие кредиторы
Посмотреть ведущих кредитных специалистов.
Вопросы и применение
Если у вас есть вопросы о программе ссуды Tacoma Down Payment Assistance, пожалуйста, свяжитесь с Дитрихом Шмитцем из Комиссии по жилищному финансированию штата Вашингтон по телефону:
- (206) 287-4459
- Бесплатный звонок (800) 767-4663, добавочный 413
- Электронная почта
По вопросам, касающимся ссуд на выплату авансового платежа, касающуюся:
- Запросы на выплату кредита
- Необходима субординация займа для целей рефинансирования
- Заполните форму запроса о подчинении
Вы можете связаться с финансовым помощником по телефону (253) 591-5230 или по электронной почте.
Q: Что такое программа ссуды на первое место?А: Программа ссуды на первое место — это программа для покупателей жилья, деньги по процентным ставкам ниже рыночных, к которым кредиторы могут получить доступ, чтобы предоставить ссуды начинающим покупателям жилья и квалифицированным ветеранам в штате Миссури.Одна часть программы также предусматривает предоплату и закрытие Стоимость помощи. Эти ссуды представляют собой первую ипотеку с фиксированной ставкой сроком на 30 лет. MHDC имеет постоянное финансирование в течение года.Вопрос: Как сколько видов кредитов предлагает MHDC в рамках программы ссуды на первое место?А: Доступны два типа средств, в зависимости от потребностей заемщика. — Безналичная помощь ссуды под низкие процентные ставки предлагаются по несколько более низкой процентная ставка, обычно от 0,25 до 0,50 процента ниже денежной помощи темп. Эти ссуды лучше всего подходят для покупателей, у которых есть достаточные средства для оплаты. их собственный первоначальный взнос и закрытие расходов. Доступны фонды с низкой ставкой для существующих и новых домов. Q: Могу ли я подать заявку на ссуду FHA и по-прежнему использовать средства первого места?А: Да. MHDC позволяет использовать FHA, VA, Программы развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США и Стандартные кредитные программы Freddie Mac HFA Advantage.Q: Что части штата имеют право на участие в программе?А: Покупки дома во всех частях штата имеют право на участие в программе.Пожалуйста, ознакомьтесь с ценой покупки и лимитами дохода для доходов и продаж. ценовые ограничения на каждой из страниц программы.Q: Как сделать Я подаю заявку на ссуду на первое место?А: Заявки на получение кредита принимаются Сертифицированные кредиторы 908 10. Вы можете также проходят предварительную квалификацию здесь .Q: Есть ли имеет значение, какого кредитора мы используем?А: Нет, MHDC устанавливает процентные ставки по этим кредитам и лимиты, а также сумму затрат на закрытие сделки, которые может взимать кредитор.Там должен быть почти нет разницы в стоимости между кредиторами.Q: Будет эта программа поможет мне, если у меня плохой кредит?А: Претенденты на ссуды по программе First Place должны соответствовать тем же требованиям. кредитные требования, как и у любого другого покупателя жилья. Потенциальные заемщики, у которых есть кредитные вопросы для решения настоятельно рекомендуется участвовать в финансовом программы управления, чтобы улучшить свой кредитный статус.Этот это не программа «ремонта кредита».Q: Если квалификация для этой ссуды такая же, как и для любой другой ссуды, какова преимущество этой программы?А: У покупателя жилья есть два основных преимущества:— Процентные ставки, предлагаемые через Первый Программа размещения обычно ниже рыночных ставок, предлагаемых в время выдачи средств.Экономия на процентах при заимствовании покупателя 100 000 долларов США на 30 лет под 6 процентов, вместо того, чтобы занимать та же сумма за тот же срок под 7 процентов, более чем на 23000 долларов США срок действия ссуды. — Ссуда денежной помощи предоставляет средства использоваться для оказания помощи с первоначальным взносом и затратами на закрытие сделки. Q: У меня есть сказали, что я не должен использовать программу первого места.Это почему?А: Для большинства новых покупателей этот кредитный продукт — отличный выбор. Однако ипотечные брокеры и некоторые кредиторы не имеют права предлагать эту программу, поэтому они могут попытаться отговорить вас от ее использования. Некоторые кредиторы предлагают программы, которые более выгодны для кредиторов и часто менее выгодны для потребителя, и они могут предлагать эти ссуды больше агрессивно.Q: Что впервые покупает дом?А: К покупателям жилья впервые относятся те лица, которые не владели дом или имел долю владения в основном жилом доме в прошлом три года.Q: Что квалифицированный ветеран?А: Квалифицированный ветеран — это любой ветеран, который служил на действительной службе и подает заявку на финансирование в течение 25 лет после выхода из действующей службы.Q: Что первый покупатель не хотел бы использовать программу за первое место?А: Программа может быть выгодна любому покупателю жилья.Однако, если вы знаете будучи уверенным, что вы пробудете в своем доме всего один или два года, вы захочет тщательно обдумать тип кредита, который вы будете использовать для купите свой первый дом. Например, если вы перешли в площадь и будет переведена через год или два, у вас может быть платить налог на возврат при продаже дома, если вы используете первое место Программа.Q: Мой кредитор предупредил меня о налоге на возврат и сказал, что мне придется заплатить штраф, когда я продал свой дом.Это правда?А: Налог на возврат применяется в ограниченном количестве случаев, когда дом финансируется на эти средства продается. Для применения налога на возврат вы должны выполнить все следующих условий:Q: Могу ли я когда-либо иметь право на участие в программе, если у меня раньше был дом?А: да.Если прошло три года с тех пор, как вы владели своим домом, вы считается покупателем впервые или если вы являетесь квалифицированным ветераном. Также, если у вас есть арендуемая недвижимость или неосвоенная земля, вы все равно право на участие в программе. Кроме того, MHDC обязуется постоянно финансировать ссуды в федеральных целевых областях , которые включают конкретные переписные участки в графствах по всему штату. Покупатели жилья не должны быть покупателями впервые, если они совершают покупки в целевых регионах. Проконсультируйтесь со своим кредитором по поводу конкретных местоположений целевых областей . Ссуды, выданные на федеральных избирательных участках переписи, получат самая низкая ставка по ссуде на первое место, которая предлагалась за последние 12 месяцы.Q: У меня есть много слышал о хищническом кредитовании. Должен ли я беспокоиться об этом при финансировании дома за счет средств MHDC?А: Нет.MHDC регулирует и контролирует все комиссии, взимаемые с покупателя. Если кредитор случайно взимает слишком большую сумму или взимает комиссию, которая не разрешено, MHDC потребует возврат этой суммы заемщику.Вопрос: Как во сколько мне будет стоить попасть в дом на средства за первое место?А: Эта сумма будет варьироваться в зависимости от типа заявки на получение кредита, т.е.е., FHA, VA., Freddie Mac Стандартное преимущество HFA или USDA-RD. MHDC не имеет минимума первоначальный взнос или требование о минимальной сумме кредита.Q: Что чем отличается покупка дома в сельской местности или дома в городской район?А: Нет никаких различий между лимитами покупной цены в сельской или городские районы.Q: Что являются федеральными целевыми областями?A: Федеральные территории те участки переписи, где 70 процентов всех домохозяйств зарабатывают меньше более 80 процентов среднего дохода по штату.Эти области могут быть найдены как в городских, так и в сельских общинах. MHDC обязуется постоянно финансирование кредитов в федеральных целевых областях , которые включают конкретные переписные участки в графствах по всему штату. Покупатели жилья не должны быть покупателями впервые, если они совершают покупки в целевых регионах. |