Как взять кредит под залог недвижимости: Кредиты под залог дома в 2021

Переплата

Кредит под залог недвижимости в банках

В настоящее время оформить кредит на автомобиль, квартиру, потребительские нужды без залога крайне сложно. Тем клиентам, которые претендуют на такой банковский продукт, предлагают более высокие процентные ставки, с них требуют оформления страховки и предоставления созаемщиков, а также не предусматривают свободное перекредитование. Что же делать тем, кто не может все это предоставить? Им стоит выбрать кредит под залог недвижимости .

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости Сбербанка , а также ссуду от любого другого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.

Какие преимущества имеет кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:

• Возможность получить кредит под залог недвижимости ВТБ (или иного банка) без подтверждения доходов.
• Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
• Возможность взять кредит под залог недвижимости с любой кредитной историей.

Кредит под залог недвижимости потребительский и ипотечный

Если человек срочно нуждается в деньгах, а взять их неоткуда, то банки предлагают такую услугу, как кредит под залог недвижимости, предоставляющую возможность заемщику получить большую сумму на самые разные цели, от приобретения квартиры до возможности сделать дома ремонт или отдохнуть. Такие продукты популярны в банковской среде, поскольку банк обезопасит себя от рисков, выдавая деньги – если займ под залог недвижимости перестанет оплачиваться, то собственность просто отторгается у заявителя.

Что такое кредит под залог недвижимости

В связи с расширением рынка строительства личного жилья банки стали все охотнее давать деньги под залог недвижимости, предлагая их своим клиентам тогда, когда у последних нет средств на покупку нового жилища, или есть непокрываемая разница между ценой старого жилья и нового. Даже если цели клиентов не касаются ипотеки, то банки все равно идут на ссуживание, если в качестве обеспечения человек предоставляет жилье или любой другой товар, априори пользующийся на рынке спросом.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Для закона целевой кредит под залог недвижимости равноценен ипотеке, потому что все равно, приобретаете вы новое жилье, беря под эту цель деньги, или берете средства на другие цели, закладывая недвижимое имущество – такой займ считается целевым. Встречаются варианты, когда человек, желая улучшить свои жилищные условия, хочет у кредитной организации взять деньги в долг, заложив недвижимость, которая у него уже имеется. В договоре специально прописываются условия, которые предполагают, что человек будет тратить полученные средства исключительно на приобретение жилья.

Нецелевой кредит под залог квартиры

Многие крупные банки, например, Сбербанк, предлагают нецелевой займ под залог квартиры, который предусматривает, что деньги, предоставляемые заявителю, могут быть потрачены как угодно, и ему не нужно будет предоставлять отчетность по этому поводу. Такие продукты Сбербанка должны быть популярными среди клиентов, однако необходимость собирать множество документов, одно перечисление которых занимает два листа, и вероятность при этом так и не получить деньги, отпугивают возможных заявителей.

Кредит под залог земельного участка

Если у человека нет квартиры, которая, по документам, является его собственностью, то многие банки, например, Россельхозбанк, предлагают взять кредит под залог земельного участка, если он принадлежит потенциальному заемщику. Желательно, чтобы участок находился в хорошем районе, на нем были какие-то постройки, чтобы банк имел возможность, в случае просрочки платежей по заемным средствам, легко и выгодно его продать.

Кредитные компании могут принимать в обеспечение займа любое имущество, выдавая под него потребительские ссуды – это может быть легковой, грузовой автотранспорт, машины специального назначения, автокраны, экскаваторы, даже предметы антиквариата, хотя в данном случае банки неохотно рассматривают такое обеспечение, поскольку антикварные предметы требуют независимой оценки, да и продажа их потом не так проста.

Преимущества кредита

В отличие от других банковских кредитных продуктов, преимущества кредита под залог недвижимости очевидны:

• рассмотрение заявки занимает минимум времени;
• конкуренция за клиентов побуждает банки снижать процентные ставки;
• срок кредитования может быть очень длительным, вплоть до 25 лет;
• некоторые организации предоставляют потенциальным заемщикам возможность не указывать размер своих доходов;
• если человек является клиентом банка, то договор ему могут подписать на более выгодных условиях предоставления, которые могут касаться как суммы процентов, так и срока получения займа и его погашения;
• чтобы рассчитать процентную ставку по кредиту, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который есть на сайте любой коммерческой компании, занимающейся кредитованием.

Минимальный процент

У каждого банка своя процентная ставка кредита под залог дома или квартиры. Есть одно общее негласное условие – чем меньше документов предоставляет кредитной организации клиент, тем выше будут проценты по заемным средствам. Так, в Сбербанке она доходит до 14% годовых в рублях, столичное отделение Альфа-банка предлагает соискателям ссуды в Москве 12,5 — 12,9%, у Россельхозбанка ставка зависит от того, на какое время берет клиент деньги – чем дольше срок погашения, тем выше будет сумма платежа.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Каждому человеку хочется как можно быстрее получить заемные средства, не собирая вороха справок. Взять кредит под залог без справок в Сбербанке можно, только получая заработную плату регулярно на карту этого банка, или исключительно на образовательные цели, для чего Сбербанк имеет специальный продукт «Образовательный». Совкомбанк, Восточный экспресс-банк и Россельхозбанк могут предоставить ссуды без справок о зарплате, предлагая самые подходящие заемщикам условия.

Условия кредита под залог недвижимости

У каждого банка свои условия получения кредита под залог недвижимости, однако, самым главным требованием является предоставление достоверной информации по имеющемуся во владении жилью, которое предполагается заложить. Оценку его стоимости проводят эксперты. На основании этого и принимается решение о выдаче требуемой денежной суммы, которая составляет определенную долю – от 60 до 85% — рыночной цены квартиры или дома. Банки могут выдвигать другие условия, касающиеся, например, согласия на ссуду людей, проживающих вместе с соискателем ссуды.

Как взять кредит под залог квартиры

Чтобы упростить выдачу денежных средств и быстро взять кредит под залог недвижимости, нужно сначала оценить и застраховать ваше жилье, чтобы банковским служащим самим не пришлось проводить эту процедуру. Пользоваться при этом надо услугами солидных фирм, документы которых будут иметь вес для банковских работников. Заполняя форму на выдачу того или иного вида займа, нужно отдавать себе отчет, что вам не станут выдавать сумму, которая будет больше заявленной в оценочной ведомости.

Все расходы при этом ложатся на плечи потенциального заемщика и никак не компенсируются. Клиент подает заявку на требуемый ему вид кредитного обременения по единой форме, затем ждет, пока банковские служащие проводят проверку предоставленных им документов на истинность и соответствие действительности. Все это занимает определенное время – в некоторых случаях рассмотрение заявки отнимает несколько часов, иногда – несколько дней.

Документы для займа

Обращаясь в ту или иную организацию, клиент должен знать, какие документы для оформления кредита под залог квартиры ему потребуются. В каждом отдельно взятом случае ситуация зависит от банковской структуры и того, каким продуктом хочет воспользоваться потенциальный заемщик. При закладывании жилья или любой другой ликвидной недвижимой собственности, требуются следующие бумаги:

• документы, подтверждающие права заявителя на жилье;
• паспорт, номер лицевого счета заявителя в ПФ;
• форма, подтверждающая официально доход

Как и на каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости?

плюсы процедуры и целевое использование

Кредиты являются наиболее удобным способом получить деньги на необходимую покупку или открытие собственного предприятия, но в большинстве их предоставляют только тем, кто может подтвердить стабильный доход, достаточный для возврата займа. Но граница обеспеченности снизится, если взять ссуду под залог недвижимости, которая при неуплате изымается банком в счет погашения долга.

Процесс получения кредита

Прежде всего человек должен определиться с суммой, которую он хочет взять в банке, после чего изучить состояние своей недвижимости, ее рыночную цену и прочие нюансы. Ведь сумма средств, которая будет одобрена для выдачи клиенту, зависит от предложенного жилья или нежилого помещения. Далее человек направляет документы в банк, которыми подтверждает экспертизу жилища и уровень собственной прибыли.

Несмотря на весомую гарантию в виде недвижимого имущества, банк требует определенный доход, поскольку с реализацией могут возникнуть проблемы, и предпочтительнее получать возврат долга денежными средствами. Далее кредитор рассматривает заявку, если нужно, то имеет право провести дополнительные экспертизы, и в итоге дает ответ клиенту. При положительном решении составляется закладная на объект недвижимости и он получает обременение, которое означает, что нельзя продать помещение, подарить или иначе сменить собственника до окончания выплаты займа.

Для получения ссуды можно заложить недвижимость

Условия для получения

Большинство банков выдвигают к своим клиентам, желающим получить кредит, целый перечень условий, которые заключаются в платежеспособности человека и стабильности его жизни. Прежде всего в перечень требований входит:

• Гражданство РФ — маловероятно получить кредит человеку из другой страны, даже если он будет иметь вид на жительство и сможет предоставить достойную недвижимость.
• Возраст 21-85 лет — большинство банков устанавливают максимальный ценз на уровне 60-65 лет на момент возврата займа. Это позволяет отсеять тех, кто непрочно стоит на ногах, либо не сможет платить долг, будучи нетрудоспособным по причине старости.
• Регистрация на одном месте на территории РФ на протяжении минимум 4 месяцев, чаще встречается требование о полугоде регистрационного учета, это гарантирует, что человек не изменит место жительства и будет стабильно находиться на текущей регистрации.
• Отсутствие ограничений на недвижимость касательно ее передачи в залог, то есть, в жилье не должны быть зарегистрированы дети или инвалиды, а также объект не может уже находиться в залоге или аварийном фонде.

Конечно, банки выдвигают и требования касательно уровня дохода, от которого зависит одобрение заявки. На погашение кредита может уходить не более половины ежемесячного заработка человека, и если схема уплаты предполагает больше трат, просьбу о предоставлении займа отклонят.

Это интересно! Отказ ожидает человека и в том случае, если у него плохая кредитная история по причине невозврата иного долга, либо его просрочки.

Срок нахождения на текущем рабочем месте тоже важен, требуя стаж, банк страхует себя от того, что кредит или ссуда под залог недвижимого имущества не будут просрочены по причине увольнения человека или фиктивного трудоустройства. В качестве подтверждения следует взять у работодателя справку о стаже или снять копию с трудовой книжки, в которой есть отметки о принятии на работу с определенного срока.

Для получения ссуды лицо должно отвечать некоторым условиям

Необходимые документы

Чтобы грамотно подать заявку на кредит под залог недвижимости, в банк следует предоставить пакет документации. Без него в компании не будут рассматривать предложение о сотрудничестве и точно предоставят плохой ответ, поскольку не смогут оценить потенциального клиента. Для рассмотрения дела потребуется следующий набор бумаг:

• паспорт гражданина РФ либо иное удостоверение личности, которое государство позволяет использовать для идентификации;
• полис пенсионного страхования СНИЛС;
• документы об уровне дохода заемщика, обычно это справка 2-НДФЛ, либо бумага, выполненная по форме банка, чем больше прибыли подтвердит человек, тем больше шанс, что заявку одобрят и кредит выдадут;
• трудовая книжка, в которой будет указан весь стаж человека и текущее место работы, для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить свидетельство о регистрации, выданное не менее года назад;
• документы на объект недвижимости, который предполагается передать в залог, стандартно это свидетельство по поводу регистрации права собственности, а также оснований для него (договор дарения, наследства, купли-продажи и т. д.), на недвижимости не должно быть долгов или прочих ограничений.

В некоторых случаях банковское учреждение может потребовать дополнительные документы, чтобы подтвердить доход, занятость или наличие поручителей, тогда их сбор будет длиться не один день. Последние играют большую роль в одобрении кредита, поэтому лучше подбирать людей с высоким и постоянным уровнем дохода, ведь по закону именно они выплачивают займ, если у получателя денег не предвидится такой возможности.

Заранее и правильно подготовленные все необходимые документы увеличат шансы на получение ссуды

Кому подойдет

Залог недвижимости для получения ссуды является оптимальным решением для граждан, которые желают взять крупную сумму, при этом недвижимость должна стоить не меньше, чем размер потенциального кредита. Единственное жилье нельзя оставить в залог, поскольку Гражданский кодекс налагает ограничение на такую сделку. Но в ситуации, когда жилье или другой объект достались по наследству, были подарены или просто куплены, но не используются, возможность взять кредит под их залог будет выгодной.

Если лицо берет займ под недвижимость, которая используется, то подойдет он тем, кто обладает достаточным доходом для одновременной выплаты и удовлетворения своих жизненных потребностей. Поэтому кредит будет удобен для тех, кто располагает другой недвижимостью, кроме основной и готов расстаться с ней в случае, если не сможет выплачивать задолженность.

Виды залога

В долгосрочный залог может браться движимое имущество, стандартно это авто, драгоценности или иные дорогостоящие предметы, но чаще встречаются обременения недвижимости. Банку не подойдет неликвидная или невыгодная недвижимость, которая предлагается клиентами. При этом может рассматриваться не только жилая застройка, но и помещения иного предназначения, даже земля допускается в качестве предмета гарантии. Кроме этого, в залог берутся:

• квартиры любых планировок и размеров и доля в них;
• земельные участки, вне зависимости от того, есть на них постройки или нет, пай при этом рассматривается как отдельный объект для обременений;
• гаражные места и полноценные постройки для хранения автомобилей;
• частные дома, для них обязательно следует предоставлять в залог и землю, на которой они расположены;
• таунхаусы и коттеджи;
• производственные помещения.

В качестве залога принимается как недвижимость, так и земельный участок

Банк одобрит только ту недвижимость, которая будет находиться в частной собственности у потенциального клиента и это засвидетельствуют соответствующие документы. Кроме залога, можно привлечь к кредиту поручителя, который будет еще одной поддержкой при взятии денежных средств, это увеличит шансы на займ.

Иногда ссуда, выдаваемая под залог существующей недвижимости, называется ипотекой. В этом случае необходимо накопить весомую сумму для первого взноса, а залогом будет приобретаемая квартира, которая может быть потеряна даже в том случае, когда является единственной, ведь это предусмотрено законодательством РФ.

Важно! Кредит под залог помещения не привязан к жилью и может быть предоставлен на любые цели, в то время как ипотека — узкоспециализированный и ограниченный способ приобрести собственную жилплощадь.

В какой банк обратиться

В России ссуда под залог жилья выдается практически каждым кредитором, но следует рассмотреть, какие из них дают эту возможность, и на каких условиях происходит оформление договора. Условия банков представлены в таблице.

Плюсы и минусы

Ссуда, выдаваемая под собственную квартиру или прочее помещение имеет как сильные, так и слабые аспекты. Положительные стороны, которые описаны и в отзывах клиентов, заключаются в следующем:

• большинство заявок получает одобрение банка, а при онлайн подаче ответ возможен круглосуточно;
• процентная ставка выгоднее, чем в случае без залога, ее можно рассчитать на сайте большинства банков, используя встроенный калькулятор;
• есть шанс получить более высокую сумму займа, чем без обеспечения;
• нет необходимости в большом пакете документов;
• кредит обычно потребительский, что не предусматривает конкретной цели.

Но и минусы у такого типа кредитования имеются, в основном они такие:

• кредит не выдадут больше, чем на 80% от установленной цены объекта;
• минимальный заем высок и обычно находится на уровне полумиллиона;
• несмотря на то, что заявка рассматривается быстро, договор может подписываться месяцами, поэтому срочно получить кредит маловероятно;
• для имущества потребуется предварительная оценка;
• с залогом нельзя проводить процедуры по смене собственника.

Кредитование, для которого задействуются гарантии в виде недвижимости, достаточно популярно среди россиян. С ним работают многие банки, а вероятность получения денег гораздо выше, чем при стандартных займах. Но в случае невозврата средств объект изымается у владельца, а пока действует кредитный договор, его нельзя продать и подарить из-за ограничений.

Узнать о займах под залог недвижимости можно из видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог квартиры

Для многих людей идея как взять кредит под залог квартиры ассоциируется только с крайней необходимостью, но на самом деле этот финансовый инструмент может оказаться вполне полезным и безопасным. Важно просто знать особенности таких займов, а также уметь правильно ими пользоваться. Чтобы получить крупную ссуду под обеспечение текущих доходов, придется потратить много времени. Нужно будет собрать внушительный пакет документов, оформить заявку и ждать решение менеджера. Ожидание будет томительным, так как процент отказов по таким заявкам достаточно высок, поэтому окончательное решение редко бывает предсказуемым.

Займ под залог квартиры как инструмент

Что же делать, когда деньги нужны уже сейчас? В таком случае целесообразно рассмотреть возможность оформить кредит, обеспеченный квартирой. Обратите внимание, что на первом этапе нужно проанализировать ситуацию, а не сразу подавать заявку в банке. В случае с кредитами под залог квартиры, банки несут минимальные риски. Под такое обеспечение финансовые учреждения могут выдать сумму, верхний предел которой все равно будет несколько ниже, чем рыночная стоимость залогового имущества. Именно поэтому кредит под залог квартиры без подтверждения получить вполне реально.

Но даже отсутствие высоких рисков не означает, что банки бездумно выдают ссуды такого типа. К каждому заемщику финучреждения подходят индивидуально. Менеджеру нужно будет понять, почему клиента заинтересовало именно залоговое кредитование. Часто банками оценивается, хоть и без обязательного документального подтверждения, финансовое положение потенциального заемщика. Это делается для того, чтобы понимать, сможет ли он справляться с дополнительными финансовыми обязательствами. Конечно, недвижимость полностью покрывает риски банка, но продажа квартир не является для него профильной деятельностью. Для банка лучший сценарий – это запланированное погашение ссуды, а не отчуждение недвижимости клиента.

Как взять кредит под залог квартиры, нужно пройти процедуру оценки недвижимости. Как правило, она бесплатно проводится экспертами кредитора. Нужно понимать, что банки заинтересованы только в беспроблемной и, главное, ликвидной залоговой квартире. Соответственно, отказ можно получить, если:

– квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии;
– планируется снос здания;
– объект не подключен к коммуникациям или находится на этапе строительства;
– у заемщика нет полного права собственности на квартиру;
– недвижимость уже является залогом по другому кредиту.

Это самые распространенные моменты, которые могут отпугнуть финансовые учреждения. В качестве залога они принимают только такие квартиры, которые в случае крайней необходимости банк сможет быстро и без проблем продать по рыночной стоимости.

На что обращать внимание

Как уже упоминалось, из-за низких рисков каждый банк заинтересован выдать кредит под залог квартиры без справок. Поэтому в условиях конкуренции на финансовом рынке рождаются самые разные программы лояльности и пакеты специальных условий кредитования. Чаще всего банки привлекают клиентов низкими процентными ставками, а также свободой выбора срока погашения задолженности. Кредиты, обеспеченные квартирой, обычно не предполагают различных штрафов за досрочное погашение долга. Однако такая лояльность не должна становиться причиной снижения бдительности. Помните, займ под квартиру выгоден исключительно ответственным и внимательным заемщикам со строгой финансовой дисциплиной.

Перед заключением договора с банком, нужно досконально изучить документы на предмет скрытых комиссий, ранее не оговоренных страховок и других дополнительных платежей. Именно на такие уловки часто идут банки, предлагающие слишком привлекательные процентные ставки. Если вы плохо ориентируетесь в юридических терминах, то лучше привлечь к вычитке документов независимого юриста. Учитывая достаточно крупную сумму кредитования, расходы на услуги профессионала не покажутся слишком высокими, но зато вы будете уверены в своей финансовой и юридической безопасности.

Заемщик должен помнить о высокой степени ответственности и риске потерять дорогостоящее имущество. Не исключено, что в случае финансовых проблем банки могут пойти на некоторые уступки в виде отсрочки или реструктуризации. Однако в случае систематического нарушения платежной дисциплины кредитор будет вынужден запустить процедуру отчуждения объекта недвижимости. После реализации квартиры, вырученные средства идут на погашение задолженности, а остаток передается заемщику. Остаточная сумма не бывает высокой, так как банк старается продать квартиру быстро, поэтому устанавливает на нее минимальную стоимость, а еще взимаются расходы, связанные с процессом продажи.

Соответственно, перед принятием решения об оформлении такой ссуды, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и их стабильность, ведь займы оформляются на достаточно продолжительный срок. Выяснив, можно ли взять кредит под залог квартиры, стоит рассказать о том, как целесообразнее всего им пользоваться. Чаще всего крупные ссуды оформляются для улучшения условий проживания или развитие бизнеса. Кредит под залог квартиры можно выгодно вложить в успешный бизнес, так как из-за низкой процентной ставки можно получить хорошую прибыль.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

FAQ — Обеспеченные фонды недвижимости

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Инвестиции в акции компании Secured Real Estate Income Strategies, LLC (SREIS) сопряжены с рисками, и вы можете потерять все или часть своих инвестиций. Каждый инвестор должен внимательно рассмотреть факторы риска, описанные в Проспекте эмиссии, перед покупкой акций. Предложения о продаже или ходатайства о покупке, любая гарантия может быть сделана только с помощью официальных документов о предложении, которые содержат важную информацию о рисках, сборах и расходах.Инвесторам следует проводить собственную комплексную проверку, не полагаться на финансовые предположения или оценки, представленные в этом документе, и им рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом, юристом, бухгалтером и любым другим профессионалом, который может помочь вам понять и оценить связанные с этим риски с любой возможностью инвестирования. Копию последней версии Проспекта предложения SREIS и любых дополнений можно получить бесплатно на веб-сайте Комиссии по ценным бумагам и биржам www.sec.губ.

Циркуляр предложения может содержать прогнозные заявления, основанные на наших текущих ожиданиях, планах, оценках, предположениях и убеждениях, которые связаны с многочисленными рисками и неопределенностями. Хотя мы считаем, что ожидания, отраженные в таких прогнозных заявлениях, основаны на разумных предположениях, фактические результаты и показатели могут существенно отличаться от тех, которые изложены в прогнозных заявлениях. Акции SREIS не торгуются на открытом рынке, на них распространяются требования по срокам владения, и они предназначены для инвесторов, которым не нужны ликвидные инвестиции.

Это сообщение не является предложением о продаже или запросом предложений о покупке ценных бумаг. Покупка инвестиций может быть сопряжена с риском. Стоимость ваших инвестиций и доход от них могут как уменьшаться, так и расти, и это не гарантируется в любое время. Вы можете не получить назад всю вложенную сумму. Информация о прошлых результатах не является надежным индикатором будущих результатов. Потенциальные прибыли и убытки, которые могут возникнуть в результате ваших инвестиций, будут зависеть от вашего аппетита к риску и того, как вы управляете своим подходом к риску.Вложение всех ваших денег в один тип инвестиций может быть стратегией с высоким риском. Есть риск потерять всю вложенную основную сумму. Кроме того, не может быть никаких гарантий, что текущие инвестиции будут реализованы в соответствии с планом. Заявления о перспективах связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и другими факторами, и, соответственно, фактические результаты могут существенно отличаться от тех, которые отражены или предполагаются в таких заявлениях о перспективах. Информация, содержащаяся в данном документе, не является инвестиционным советом и не должна рассматриваться как текущая или прошлая рекомендация купить или продать какие-либо ценные бумаги или принять какую-либо инвестиционную стратегию.

Информация на этой странице видео не является полной. Все в этом видео квалифицируется в заявлении о предложении. Среди прочего, это видео содержит частичную информацию о нашей финансовой деятельности. Для получения более полной информации, пожалуйста, обратитесь к разделу циркуляра предложения с заголовком «Прошлые результаты», доступному на нашем веб-сайте: www.securedrealestatefunds.com.

Информация в этом видео не является и не должна рассматриваться как инвестиционная или налоговая консультация. Мы не знаем ваших личных обстоятельств и не можем узнать, подходят ли вам эти инвестиции. Вам следует проконсультироваться со своим финансовым консультантом, чтобы определить, подходят ли вам эти инвестиции.

Ни Комиссия по ценным бумагам и биржам, ни какая-либо федеральная или государственная комиссия по ценным бумагам или регулирующий орган не рекомендовали и не одобряли какие-либо инвестиции, а также точность или полноту какой-либо информации или материалов, предоставляемых на веб-сайте или через него.

Типы ссуд на недвижимость

Существует несколько типов ссуд и методов финансирования покупки жилой недвижимости:

• обычные ссуды
• ссуды, застрахованные государством
• финансирование продавцами
• специальные ссуды

Потому что существует некоторая неопределенность в ценообразовании на недвижимость, все ссуды, обеспеченные недвижимостью, ограничены максимальным процентом от оценочной стоимости залога, называемым отношением кредита к стоимости ( LTV отношение ), минус сумма любых оставшихся ссуд с преимущественным правом требования, обеспеченных недвижимостью.

Отношение кредита к стоимости = сумма ипотеки / оценочная стоимость недвижимости

• Оценка: 100 000 долларов
• Максимальный LTV: 80%
• Оценка × Максимальный LTV = 80 000 долларов США
• Остаток по ипотеке: 65 000 долларов США
• Максимальный кредит, обеспеченный недвижимостью недвижимость: 80 000 — 65 000 долларов = 15 000 долларов

Многие ипотечные жилищные ссуды гарантированы федеральным правительством, и многие кредиторы продают эти ипотечные кредиты Fannie Mae (также известной как Федеральная национальная ипотечная ассоциация, FNMA) и Freddie Mac (также известная как Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию, FHLMC), которые затем создают ценные бумаги с ипотечным покрытием, которые продаются инвесторам.Когда-то государственные корпорации и Fannie Mae, и Freddie Mac контролировались Федеральным управлением жилищного финансирования (FHFA), федеральным консерватором, который взял на себя управление Fannie Mae и Freddie Mac в сентябре 2008 года в результате Великой рецессии. Следовательно, оба учреждения в основном принадлежат Казначейству США.

Обычные ссуды

Обычные ссуды — это наиболее распространенный тип ипотеки, обеспечивающий адекватное обеспечение кредитора без государственных гарантий.Заемщик должен заплатить не менее 20% от оценочной стоимости недвижимости, чтобы соотношение кредита к стоимости ( LTV ) не превышало 80%. В случае дефолта кредитор может вернуть собственность и, как правило, продать ее по достаточно высокой цене, чтобы выплатить ссуду. Кредитор защищает себя, гарантируя, что заемщик сможет погасить ссуду, что определяется на основе дохода заемщика, истории занятости, высокого отношения доходов к расходам на жилье, высокого отношения доходов к долгу и кредитного рейтинга заемщика. .Кроме того, кредитор получает оценку недвижимости, чтобы убедиться, что недвижимость стоит не менее 125% от суммы кредита, что соответствует минимальному коэффициенту LTV в 80%.

Ссуды, застрахованные FHA

Федеральное жилищное управление ( FHA ), агентство Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), страхует долгосрочные ссуды от кредиторов. Его основная цель состоит в том, чтобы управлять гарантиями по ссудам и страхованием ссуд для жилищной ипотеки, чтобы сделать владение домом более доступным для американцев с низким доходом.Кредиторы должны быть одобрены FHA, а заемщики должны соответствовать минимальной квалификации FHA. Кроме того, имущество, обеспечивающее ссуду, также должно соответствовать стандартам FHA по качеству строительства, качеству района и другим факторам. Кроме того, оценщик собственности должен быть одобрен FHA.

FHA страхует от дефолта заемщика, но заемщик должен заплатить за эту защиту, уплатив взнос по ипотечному страхованию. Благодаря страховке заемщики могут вносить меньшие первоначальные платежи, в настоящее время составляющие 3.5%, что значительно ниже 20%, необходимых для обычных кредитов. Когда заемщик не выполняет свои обязательства, FHA возмещает кредитору убытки, включая расходы на потерю права выкупа.

Застрахованные ссуды FHA можно использовать для покупки жилой недвижимости от 1 до 4 единиц. FHA часто меняет размер взносов по ипотеке, но в настоящее время для сроков, не превышающих 15 лет, и отношения кредита к стоимости, не превышающего 90%, FHA взимает авансовый взнос в размере 1,75% от суммы кредита и ежегодный взнос в размере 35%. базисных пунктов или 60 базисных пунктов, если LTV превышает 90%.Для сроков ссуды более 15 лет и с LTV, не превышающим 95%, авансовая премия составляет 1,575%, а годовая премия — 120 базисных пунктов, или 1,2%; если LTV превышает 95%, то годовая премия составляет 1,25%. Для займов, превышающих 625 000 долларов, FHA добавляет 25 базисных пунктов к премии. Если продавец оплачивает более 3% или 6000 долларов США от затрат покупателя на закрытие сделки, то эти платежи будут рассматриваться как концессии на продажу, что снизит продажную цену, по которой будет рассчитываться страховая премия по ссуде.

Для любого региона FHA устанавливает максимальную сумму ссуды, поэтому все ссуды ограничиваются наименьшей из максимальной суммы или коэффициента LTV. Максимальный LTV 96,5% основан на наименьшей из двух величин: продажной цены или оценочной стоимости; 30 лет — это максимальный срок кредита, а 3,5% в настоящее время — минимальный первоначальный взнос, необходимый для проживания одной семьи.

Заемщик может произвести предоплату без штрафных санкций, если заимодавец уведомлен о предоплате не менее чем за 30 дней; если менее 30 дней, то кредитор может взимать проценты до 30 дней.

Ссуды, выданные после 15 декабря 1989 г., не могут быть приняты в отношении инвестиционной собственности или заемщиков, если они полностью не соответствуют требованиям для получения ссуды FHA. Можно предположить ссуды, выданные до 1 декабря 1986 г., но ссуды после этого требуют кредитоспособного покупателя.

FHA также страхует другие виды ссуд, например:

• субсидированные ссуды для семей с низким и средним доходом
• ссуды с постепенными выплатами
• ссуды с регулируемой ставкой
• ссуды на улучшение жилищных условий, кондоминиумов и многосемейных проектов

Ссуды, гарантированные VA

Администрация по делам ветеранов ( VA ) также гарантирует ссуды квалифицированным ветеранам, и, как ссуды FHA, для получения ссуд с страховкой VA требуются минимальные стандарты для кредиторов, заемщиков и собственности. У ссуд VA есть несколько явных преимуществ по сравнению с другими типами ссуд: до 417 000 долларов можно ссудить без первоначального взноса, если недвижимость будет основным местом жительства заемщика. Кроме того, ссуды VA не предусматривают максимального коэффициента долга и минимального кредитного рейтинга. Однако, поскольку VA использует своих собственных оценщиков, закрытие сделки с недвижимостью может занять на несколько недель дольше, чем обычно. Из-за дополнительной бюрократии с ссудами VA, кредиторы пытаются удержать ветеранов от ссуд VA, даже если ссуда VA, вероятно, будет лучше для заемщика.Штраф за досрочное погашение отсутствует, и ссуды VA могут быть приняты, если покупатель согласен с соглашением о принятии. Тем не менее, первоначальный заемщик остается ответственным по долгу, если VA не предоставит освобождение.

Хотя VA обычно страхует только ссуды, в сельской местности, где ипотека может быть недоступна, VA может фактически ссудить деньги. Хотя заемщик не платит за кредитную гарантию, при закрытии взимается комиссия за финансирование VA . Если заемщик не выполняет свои обязательства, VA выплатит сумму между гарантированной суммой и доходами от любого обращения взыскания.

Оценщик должен быть одобрен VA, и на основании оценки VA выдаст Сертификат разумной стоимости , который будет максимальной стоимостью, гарантированной VA.

VA не предъявляет никаких требований в отношении авансовых платежей, но кредитор, вероятно, будет это делать. Несмотря на отсутствие максимальной суммы ссуды, VA гарантирует только 25% суммы, вплоть до максимума, который зависит от средней стоимости дома, по оценке FHA, для округа, в котором находится недвижимость.Максимальную сумму кредита можно получить в VA, подав заявку на получение сертификата соответствия. Для резиденций от 1 до 4 семей максимальный срок кредита составляет 30 лет; для фермерских хозяйств, 40 лет.

Как и в случае ссуд FHA, процентная ставка является предметом переговоров, и кредитор может взимать дисконтные баллы, комиссию за оформление и любые другие разумные расходы. Некоторые из этих затрат могут быть оплачены продавцом, но не могут быть профинансированы. Плата за финансирование VA, которая может быть профинансирована, представляет собой процент от суммы ссуды, где процент зависит от типа ссуды, военной категории, наличия авансового платежа, и если это застрахованная ссуда ^st VA для заемщик.

Финансирование продавца

Продавец недвижимости может предоставить несколько видов финансирования. При ипотеке с выкупной суммой (PMM) заемщик предоставляет ипотеку и примечание продавцу, а продавец передает право собственности покупателю.

Ссуда ​​ с возможностью повторного использования часто используется, когда продавцу не разрешается досрочно погасить существующую ипотеку на недвижимость без штрафа или когда покупатель хочет минимизировать или отменить первоначальный взнос при покупке. Покупатель предоставляет младшую ипотеку продавцу, затем продавец использует платежи из возвратной ссуды для осуществления платежей по первоначальной ипотеке 1 ^st . Возвратные ссуды позволяют покупателю приобрести недвижимость с минимальными денежными вложениями, в то время как продавец может получить прибыль от возможной более низкой процентной ставки по основной ссуде и более высокой процентной ставки по ссуде с погашением кредита.

Покупатель должен убедиться, что в циклической ипотеке есть положения, которые позволят покупателю заплатить первоначальному кредитору в случае невыполнения продавцом первоначальной ипотеки. Кроме того, возвратные ссуды не будут работать, если исходная ипотека содержит положения об ускорении или отчуждении, когда остаток первоначальной ипотеки будет подлежать оплате при переходе права собственности к покупателю.

В договоре купли-продажи продавец сохраняет правовой титул, но покупатель получает справедливый титул, таким образом разрешая владение, одновременно производя платежи продавцу в соответствии с условиями контракта. Продавец передает юридический титул после уплаты покупной цены. Договор купли-продажи используется продавцами, чья существующая ипотека содержит пункт о продаже, когда непогашенный остаток по кредиту должен быть погашен после перехода права собственности к покупателю.

Ссуды под залог жилья

Ссуды под залог жилья обычно представляют собой младшую ипотеку, обеспеченную собственным капиталом домовладельца и почти всегда имеющую переменную процентную ставку.Ссуды под залог собственного капитала обычно используются для консолидации долга или для финансирования других крупных покупок. Проценты, начисляемые по ссудам под залог недвижимости, обычно подлежат вычету из налоговой базы. Ссуды под залог собственного капитала могут быть структурированы либо в виде кредитной линии , или HELOC , где домовладелец может использовать кредитную линию по мере необходимости, либо как единовременная сумма, которая будет получена после завершения финансирования. Максимальная сумма кредита — это разница между оценочной стоимостью недвижимости и максимальным соотношением кредита к стоимости, разрешенным кредитором, с учетом всех существующих ипотечных кредитов на недвижимость.Сумма вычитаемых процентов ограничена:

Вычитаемая доля собственного капитала = меньше 100 000 долларов США или (Справедливая рыночная стоимость дома — задолженность по приобретению)

Размер кредита будет зависеть от стоимости дома, кредита заемщика. оценка, и сколько принадлежит 1 ^по закладной. Коэффициент LTV обычно составляет от 60% до 80% оценочной стоимости дома. Ссуды под залог жилого фонда часто рекламируются как ссуды без затрат на завершение и с низкими ставками, но обычно включают скрытые комиссии, такие как плата за оценку и годовой сбор.Заемщикам также следует подумать о том, вырастут ли процентные ставки в будущем, поскольку процентные ставки изменчивы и будут расти вместе с общими процентными ставками, что приведет к удорожанию погашения ссуд.

HELOCs также могут иметь дополнительные резервы по ссуде: заемщик может иметь возможность выплачивать только проценты на срок до 10 лет, называемый периодом получения ; после этого должны быть возвращены и проценты, и основная сумма. Кроме того, для некоторых HELOC может потребоваться немедленная розыгрыш.

Целевые ссуды

Ссуды специального назначения отличаются либо по своему назначению, либо по размерам от более распространенных ипотечных кредитов на приобретение жилья или ссуд, обеспеченных собственным капиталом. Это наиболее распространенные виды целевых кредитов.

Прямая ссуда (также известная как срочная ссуда ) — это тип ссуды, при котором в течение срока ссуды выплачиваются только проценты, а основная сумма выплачивается в конце срока. Таким образом, если процентная ставка составляет 5%, а сумма кредита составляет 100 000 долларов, то общая сумма, которая должна выплачиваться ежегодно, будет равна 100 000 долларов США × 5% = 5000 долларов США.Если срок ссуды составляет 10 лет, то заемщик должен будет платить 5000 долларов в год, а в конце 10 ^-го года заемщик также должен будет выплатить основную сумму в 100000 долларов, что составит общий платеж за прошлый год в размере 105000 долларов в день. Прямые ссуды представляли собой ссуды типа 1 ^-й , которые были доступны для финансирования недвижимости.

Срочная ссуда очень похожа на ссуду под залог собственного капитала, но позволяет заемщику увеличить задолженность по существующей ипотеке, обеспеченной недвижимостью, до определенной суммы. Заемщик представляет кредитору записку, в которой указывается максимальная сумма ипотеки, которая может быть первоначальной суммой займа, а также условия открытия дополнительных займов и их погашения. Процентные ставки по открытым займам обычно основаны на рыночных ставках на момент открытия займа.

Выкуп ипотеки — это ипотека, при которой по ипотеке в момент ее создания производится крупный платеж, выплачиваемый кем-то, кроме заемщика, для снижения процентной ставки на 1 ^-е нескольких лет ссуды.Эти типы ссуд часто используются застройщиками для стимулирования продаж своих новых домов. Постоянный выкуп — это более крупный авансовый платеж, который снижает процентную ставку в течение срока действия ссуды, поэтому имеет тот же эффект, что и выплата баллов дисконтирования, но средства не выплачиваются заемщиком, и платеж проводится на условном депонировании счет, который используется для снижения эффективной процентной ставки по ссуде.

Однако большинство выкупов представляют собой временных выкупа , основанных на соглашениях о выкупе между заемщиком и поставщиком средств выкупа, где авансовый платеж хранится на счете условного депонирования. Все ипотечные инструменты должны отражать постоянные условия платежа без учета выкупа. Кредитор снимает сумму со счета условного депонирования таким образом, чтобы ипотечный платеж покупателя плюс снятые средства со счета условного депонирования равнялись регулярному платежу, который кредитор обычно получает по процентной ставке, предусмотренной в ипотеке. Поскольку большинство кредиторов продают свои ипотечные кредиты Freddie Mac и Fannie Mae, соглашения о выкупе должны соответствовать их требованиям: период пониженной процентной ставки не может превышать 3 года, а процентная ставка не может увеличиваться более чем на 1% в год.Таким образом, соглашение о выкупе 3-2-1 снизит процентную ставку заемщика на 3% в 1 ^{-м году} , на 2% в 2 ^{-м году} и на 1% в 3 ^{-м году} ; после этого процентная ставка будет соответствовать процентной ставке, предусмотренной в ипотеке. Выкупные средства подлежат возврату либо заемщику, либо кредитору, в зависимости от соглашения, только если ипотека будет выплачена в течение первоначального трехлетнего периода, например, при продаже. В случае обращения взыскания по ипотеке средства выкупа будут зачислены на задолженность по собственности.Если покупатель берет на себя ипотеку, новый покупатель может продолжать использовать средства в соответствии с условиями первоначального соглашения о выкупе. Фонды выкупа не могут быть использованы для выплаты просроченных сумм, а также они не могут уменьшить сумму ипотеки для определения коэффициента LTV. Кроме того, выкуп можно использовать только для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой или для определенных ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой на первичное или вторичное жилье, но они не могут использоваться для инвестиционной собственности или операций рефинансирования с выплатой наличных.

Ипотека с регулируемой ставкой ( ARM ) — это ипотека, процентная ставка по которой может периодически корректироваться в течение срока ссуды.Процентная ставка обычно привязана к определенной рыночной процентной ставке.

Ипотека с постепенными выплатами ( GPM ) требует меньших выплат в течение нескольких лет 1 ^-го для покупателей, которые ожидают увеличения своего дохода в последующие годы. Как правило, выплаты по GPM начинаются с низкого уровня в 1 ^-й год, затем увеличиваются на определенный процент в течение определенного количества лет, затем выравниваются до суммы платежа, достаточной для погашения ссуды.

По балансовой ипотеке проценты и выплаты могут основываться на более длительном, чем фактический срок балансовой ссуде.Например, основная сумма и процентные платежи могут быть основаны на 30-летней ссуде с 5-летним требованием для воздушной ссуды на 5 лет. Последний платеж, который на сегодняшний день является крупнейшим платежом, — это воздушный шар, который погашает ссуду. Чаще всего ипотечным кредитом пользуются покупатели, которые планируют прожить в новом доме всего несколько лет.

Пакетные ссуды финансируют покупку недвижимости и личного имущества, например меблированной квартиры или кондоминиума.

Строительные ссуды — это ссуды с высокой степенью риска, используемые для финансирования строительства или улучшения жилищных условий. Однако строительные ссуды обычно не выдаются единовременно; вместо этого кредитор выплачивает взносы, известные как , , по мере продвижения строительства. Кредитор проверяет недвижимость перед оплатой каждого розыгрыша. Кроме того, генеральный подрядчик должен предоставить кредитору отказ от права, который освобождает субподрядчиков от прав на регистрацию залогового удержания механиков в отношении собственности. Заемщик периодически выплачивает начисленные проценты в зависимости от распределенной суммы. Ожидается, что заемщик найдет постоянное финансирование после завершения строительства.

Строительные ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки, потому что кредитор должен периодически проверять недвижимость, чтобы гарантировать бесперебойное выполнение работ, потому что строительство может быть отложено, потому что генеральный подрядчик или субподрядчики могут выйти из бизнеса или потому что освобождение от возможного залог механика может быть нарушен законом.

Промежуточные ссуды используются для покрытия периода между краткосрочной ссудой на строительство и долгосрочной постоянной ссудой, когда кредитор испытывает трудности с поиском долгосрочного кредитора с приемлемыми условиями. Постоянные ссуды (также известные как ссуды на вынос ) используются для погашения остатка строительных ссуд после завершения строительства. Условия обычно более благоприятные, так как строительство уже завершено, поэтому риск снижается. Часто первоначальный кредитор предлагает постоянную ссуду на строительство, которая после завершения строительства становится постоянной ссудой.

Ссуды участия позволяют кредитору участвовать в доходе или капитале собственности в обмен на более выгодные условия ссуды.Ссуды с долевым участием чаще всего используются для коммерческой недвижимости, где кредитор может получать процент от арендной платы.

Общая ипотека обеспечивается более чем 1 недвижимостью, обычно используемой для финансирования нескольких земельных участков, разрабатываемых подрядчиком. Положение о выпуске позволяет застройщику продавать отдельные лоты без отмены общей ипотеки.

Многие коммерческие объекты недвижимости используют ссуду на продажу с обратной арендой , чтобы высвободить деньги для бизнеса. Компания продает недвижимость инвестору, который, в свою очередь, сдает ее обратно бизнесу.

Рекомендации

Личные обеспеченные ссуды | Обеспеченные кредиты онлайн

Что такое обеспеченный личный заем?

Для многих из нас термин «обеспеченный заем» может показаться незнакомым, но на самом деле он очень распространен. Обеспеченная ссуда использует принадлежащие ей активы для «поддержки» ссуды — например, ваш автомобиль или дом. Это называется залогом. Этот обеспеченный залогом или обеспеченный кредит обычно имеет более низкую процентную ставку из-за предлагаемого актива.Однако обеспеченные личные ссуды обычно несут более высокий риск для заемщика по той же причине. Если вы не можете погасить ссуду, кредитор может предпринять юридические шаги, чтобы захватить право собственности на ваш залог, чтобы возместить убытки.

Обеспеченные личные ссуды предлагают несколько преимуществ, одно из которых заключается в том, что их, как правило, легче получить благодаря использованию активов в качестве залога. Для кого-то с плохой или плохой кредитной историей поиск обеспеченной ссуды онлайн может быть лучшим вариантом, когда дело доходит до займа денег.

Например, если вы используете дом, которым владеете, в качестве залога по обеспеченной ссуде, и произошло что-то неожиданное, и вы не смогли вернуть причитающиеся деньги, кредитор может продать ваш дом, чтобы вернуть часть или все деньги должны им.

Хотя это звучит как наихудший сценарий, это была вполне реальная ситуация для миллионов домовладельцев, пострадавших от жилищного и финансового кризиса 2008 года.

Риск залоговой личной ссуды заключается в том, что вероятность потери вашей собственности, будь то автомобиль, который у вас есть, или дом, который вы так усердно купили, высока.Вот почему вы должны быть очень осторожны при рассмотрении вопроса об онлайн-ссуде под обеспечение, особенно если есть вероятность, что вы не сможете погасить ссуду.

Ищете более выгодный кредит?

Без обеспечения • Более низкие ставки • Для любых целей • Приветствие всех кредитов

AmOne всегда бесплатен, и
не повлияет на ваш кредитный рейтинг!

Конфиденциальность и безопасность
ЗАЩИТА

Вот несколько примеров различных обеспеченных личных займов, доступных сегодня в Интернете.

Виды обеспеченных личных займов

• Ипотечные ссуды : Это ссуда под залог недвижимости. Недвижимость может быть такой, как дом, кондоминиум или квартира. Недвижимость, которую вы покупаете на эти деньги, используется в качестве залога по ссуде. Также существует ряд различных типов ипотечных кредитов.
• Заем под собственный капитал : Это также называется кредитной линией под собственный капитал (HELOC).Эти залоговые личные ссуды основывают стоимость ссуды на стоимости вашего дома. При помощи профессионального оценщика сумма кредита рассчитывается с использованием текущей оценочной стоимости дома за вычетом суммы, причитающейся по ипотеке. Обычно кредитор не предлагает ссуду на полную сумму имеющегося капитала, поскольку он хочет оставить подушку на случай, если стоимость жилья обесценится.
• Рефинансирование с выплатой наличных : Этот тип залоговой ссуды заменяет существующую ипотеку.Рефинансирование с выплатой наличных — это еще один обеспеченный заем, который погашает остаток по ипотеке. Это позволяет вам использовать собственный капитал в вашем доме (сумму стоимости вашего дома, превышающую сумму вашего текущего остатка по ипотеке) для получения средств для других целей.
• Автокредиты (косвенные или прямые) : Если вам требуется ссуда для покупки нового или подержанного автомобиля, вы часто получаете эту ссуду, используя это транспортное средство для обеспечения ссуды. Это автокредит или автокредит. На самом деле существует два типа автокредитов.Первый — это прямой заем, когда банк дает вам деньги напрямую, а затем вы платите дилерскому центру, а другой — косвенный автокредит или финансирование дилерского центра, где дилерский центр выступает посредником между вами и кредитором. У нас есть пять основных вещей, которые вы должны знать об автокредитовании.
• Ссуды под залог автомобиля : Для этой формы обеспеченной ссуды вы используете свое существующее право собственности на автомобиль в качестве обеспечения личной ссуды. В большинстве случаев вы должны владеть транспортным средством бесплатно. Ссуда ​​получается путем предоставления кредитору права удержания (юридического требования) на право собственности. Кроме того, вам придется отказаться от фактического титула для получения ссуды (иногда они все еще называются ссудами «розового листа», поскольку несколько лет назад некоторые свидетельства о праве собственности были розового цвета).
• Ссуды с сберегательной книжкой : Ссуды с сберегательной книжкой — это ссуды, предоставленные с использованием депозитного сертификата (CD) или сберегательного счета для обеспечения ссуды. Не каждый кредитор имеет этот вариант, и не каждый кредитор предлагает ссуды по сберегательной книжке с фиксированной ставкой и сроком.

В целом, многие люди считают, что обеспеченный кредит легче получить, и у него более низкая и доступная процентная ставка. Вдобавок, в зависимости от их кредитной ситуации, некоторые люди считают, что обеспеченная ссуда — это единственный способ, которым кредитор рискнет. Однако использование вашего автомобиля или дома в качестве залога, необходимого для получения обеспеченного кредита, может показаться слишком большим риском. Пропущенные платежи могут привести к изъятию вашего основного транспортного средства или изъятию из дома.Альтернативные типы личных займов — такие как необеспеченные личные займы, одноранговые займы и даже краткосрочные займы — становятся все более популярными среди людей, которые не хотят подвергать свои кровные активы риску и у которых есть кредитная история. необходимо для получения обеспеченного кредита онлайн.

Должен ли я получить онлайн-кредит без обеспечения или с обеспечением?

Подходит ли вам необеспеченный личный заем или обеспеченный заем в Интернете, зависит от уровня риска, на который вы готовы пойти, а также от вашего финансового положения.Не все хотят или могут использовать свой дом или автомобиль в качестве залога для получения необходимой им личной ссуды.

AmOne здесь, чтобы помочь ответить на ваши вопросы о том, какой тип обеспеченного онлайн-кредита подходит для вашей ситуации. Вы можете заполнить нашу простую форму личного кредита или позвонить по телефону по бесплатному телефону 1-800-781-5187 , чтобы поговорить со специалистом по финансовому поиску.