Как избавиться от хостела в жилом доме — Российская газета
Итак, вне закона окажутся все хостелы в жилых помещениях — в квартирах и жилых домах частного сектора. В нежилых помещениях хостелы смогут продолжить работу, они могут располагаться на первом этаже или выше, но только если помещения под ними также нежилые. При этом гостиница в обязательном порядке должна иметь отдельный вход.
1 Можно попытаться закрыть хостел и по действующему законодательству, не дожидаясь 1 октября. Хостелам запрещается нарушать права и законные интересы других граждан, требования пожарной безопасности, экологические и санитарно-эпидемиологические нормы. Поэтому жильцы могут вызывать полицию при нарушении общественного порядка, обращаться в Роспотребнадзор при подозрении на нарушение санитарных норм и в МЧС — при нарушении пожарных требований.
2 Стоит проверить законность работы хостела, не все из них являются легальными. В хостеле в общедоступном месте должна быть размещена информация о юрлице, его ОГРН и ИНН, адресе регистрации, графике работы, контактах и ответственном лице.
Если выяснится, что хостел работает незаконно, можно привлечь к нему внимание ФНС и ОБЭП, не дожидаясь вступления нового закона в силу.
Есть риск, что некоторые предприниматели решат продолжить работу после 1 октября, но уже незаконно. Поэтому если проверка на законность не дала жильцам желаемого результата до 1 октября, то после этой даты ее можно повторить.
3 Даже если в вашем доме хостел расположен на первом этаже, стоит проверить, действительно ли помещение переведено в нежилое.
Кроме того, у жильцов есть шанс противостоять дальнейшей работе хостела, если до этого помещение не было оборудовано для работы гостиницы должным образом. Для оформления перепланировки здания, в том числе для создания отдельного входа, необходимо получить согласие собственников дома.
4 Даже к гостиницам на первых этажах предъявляются очень жесткие требования, которым смогут соответствовать не все отели. Оказывать гостиничные услуги можно будет только при наличии системы звукоизоляции номеров, средств противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфов для хранения денег и драгоценностей, средств для уборки и санитарной очистки номеров. Несоответствие этим требованиям также может стать основанием для закрытия мини-гостиницы.
5 С 1 октября, если хостел в доме не закроется, можно подключить к его закрытию прокуратуру, Госжилинспекцию и ОБЭП, советует исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Жильцы могут обращаться в Роспотребнадзор при подозрениях, что администрация хостела нарушает санитарные нормы.
Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя
Из-за требования по наличию отдельного входа в крупнейшей хостельной сети в России — «Хостелы Рус», по словам гендиректора сети Регины Давлетовой, в 2016 году закрылось 16 хостелов, затем еще шесть — в 2017 году. Сейчас у сети осталось всего три хостела в жилом фонде. В основном в них останавливаются туристы и корпоративные клиенты (сотрудники крупных компаний), а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Кроме этого, в них селятся те, кто ищет работу и жилье, родственники больных в стационарах в близлежащих больницах и, наконец, студенты и их родители.
«Во всех хостелах хорошие отношения с соседями, потому что мы ремонтируем подъезды, устанавливаем домофоны и камеры, в одном хостеле даже консьержа за свой счет организовали. Поэтому сложностей с получением согласия соседей у нас не будет», — считает Давлетова.
«Война против хостелов ведется давно, и те, кто выжили в центре города, в большинстве уже имеют такие договоренности с соседями», — отмечает владелец 16 московских хостелов Роман Сабиржанов (все 16 расположены в нежилых помещениях). От закрытия хостелов в жилых домах, по его мнению, выиграют потребитель и легальные хостелы, которые сейчас страдают от проверок госорганов. «Принятие поправок очистит этот сегмент рынка от недобросовестных игроков, тем самым повысится и доверие со стороны потребителей, и уровень сервиса. Не будет этого безумного демпинга», — указал он. По его словам, после принятия закона цены постепенно вырастут на 10-20%.
С юридической точки зрения предложенные поправки пока все же требуют оформления. Решения жильцов дома, согласно действующему законодательству, должны приниматься всеми собственниками квартир, а не жителями отдельных подъездов, пояснила старший юрист компании «СТРИМ» Мария Понаморева. Учитывая, что понятия «хостел» и «мини-гостиница» в законе до сих пор не определены, непонятно, на что жильцы должны будут давать согласие. Хостельеру, по сути, придется просить у них разрешения всякий раз, когда будет меняться состав квартиросъемщиков, указала юрист.
В многоквартирных домах хостелы размещать можно!
В третьем, окончательном чтении приняты поправки в Жилищный кодекс, по которым только жилое помещение в многоквартирном доме теперь не может использоваться для предоставления гостиничных услуг
Законопроект регулирующий размещение хостелов в жилых домах прошел теперь уже третье чтение в Госдуме.
Однако, в некоторых СМИ эта информация подается не совсем корректно, из которой можно сделать вывод, что установлен полный запрет размещения хостелов в многоквартирных домах.
В этой связи, еще раз уточняем: размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно! Только перед этим необходимо жилое помещение перевести в нежилой фонд.
«Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст. 4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением: следующего содержания: «
Эта формулировка полностью соответствует позиции Ассоциации «Безопасность туризма», которая была изначально озвучна нашими экспертами — деятельность по оказанию гостиничных услуг в многоквартирном доме может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям безопасных услуг надлежащего качества
Почему можно?
Потому что жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Хостел — это отличное от жилья, по сути другое по функциональному назначению помещение и опасность при этом у такого помещения другая. А значит и требования по безопасности, соответственно, другие. Если речь идет об их размещении в многоквартирном жилом доме, то при этом, как ни крути, с точки зрения безопасности, два главных условия должны быть соблюдены обязательно:
1. Помещение хостела (по ФЗ-123 это Ф 1.2.) в многоквартирном доме должно быть отделено противопожарными преградами от жилых помещений (Ф 1.1.) и обеспечено обособленным выходом наружу!
2. Под таким помещением (хостелом) не должно быть других жилых помещений.
Как показывает практика, хостелы в большей части размещаются не выше второго этажа.
Так вот, когда речь идет о частном домовладении (не выше 3 этажей, потому что если больше, то это уже что-то другое но не жилой дом) или о дачном доме на землях ИЖС или, соответственно на землях дачных обществ, то здесь речь должна идти не о гостиничных услугах, а о сдаче жилья в аренду, что не нарушает ни чьих прав и не представляет дополнительных неудобств и угроз безопасности окружающим и соседям. При этом арендодатель в качестве условий может включить в договор аренды, к примеру, предоставление услуг по уборке помещений, замене белья и постельных принадлежностей, предоставление завтрака и пр. Естественно со всеми необходимыми процедурами, постановкой на налоговый учет, с налогообложением в виде патента или иным способом, определяемым НК РФ и местными органами власти.
Но при этом необходимо учитывать одно обстоятельство- это количество постояльцев, которое можно разместить в частном доме. Ведь дома -то разные по объему бывают!
Мы в Ассоциации считаем, что число постояльцев в таких случаях должно быть до 50 человек. Почему? А потому, что если оно будет 50 и более, то в данном случае необходимо будет вести речь не просто о частном доме, а уже как о месте (объекте) с массовым пребыванием людей. А это значит исполняй в полном объеме все требования к антитеррористической защищенности в соответствии с постановлением Правительства РФ №272! А кому это надо?
Напомним, что данные вопросы станут предметом обсуждения участниками Международного форума «Безопасность туризма – 2019», который состоится 16 мая 2019 года в Москве, в рамках секции №3 «Гостиницы и иные средства размещения: безопасность, антитеррористическая защищенность, противопожарная защита и защита от ЧС. Миграционный и регистрационный учет. Полномочия и сфера ответственности отельеров».
ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ!
Скачать законопроект >
Как открыть хостел в многоквартирном доме
Очень часто хостел путают с мини-гостиницей, однако у него есть свои отличия и особенности, хотя, по сути, конечно, хостел можно назвать эконом-классом гостиничного типа. Здесь за оплату койко-места можно переночевать или просто прийти на пару часов отдохнуть, если больше негде остановиться. Номера в хостеле представляют собой комнаты, где могут размещаться сразу несколько человек, есть номера и для десяти постояльцев с двухярусными кроватями.
Хостелы сегодня очень популярны, и это не удивительно, ведь многим туристам, людям, приехавшим в командировку, не нужен номер в дорогой гостинице класса люкс, предоставляющей дополнительные услуги. Людям необходим тот минимальный комфорт, который предлагают только хостелы: место для сна, душ и т.п. Причем хостелы берут за это доступную цену, чем и привлекают новых постояльцев.
Размещать хостелы удобно и выгодно в районах, находящихся рядом с вокзалами, а также в центре города, поскольку и там необходимы дешевые мини-гостиницы. Однако реализовать такой проект не просто, поскольку и аренда, и стоимость помещений в этих районах очень высоки. Поэтому рациональнее выбирать для хостела места с развитой транспортной инфраструктурой.
В чем преимущества хостела как бизнеса
Целевая группа потребителей услуг хостела постоянно растет. Желающих снять недорогое место для сна и отдыха очень много, ведь достаточно проблематично найти и в центре города, и на его окраине мини-отель с доступными по цене номерами. Если же такие отели есть, этих номеров все равно не хватает. Если путешественник ограничен в средствах, он всегда выберет дешевый и практичный вариант размещения, именно такой и предлагают хостелы. В будущем клиентов у данного вида гостиниц не станет меньше, поскольку экономить и получать комфорт одновременно хочется всем и каждому.
Конкуренция в сегменте хостелов практически отсутствует, что значительно упрощает вход в эту отрасль. Проверки и контроль за ними минимален, так как большой прибыли казне этот вид бизнеса не приносит. Вложения в устройство хостела также небольшие, основные статьи расходов – внутренняя отделка и мебель, что особенно ценно, так это недвижимость, в которой размещен хостел. Именно ее можно считать основным капиталом.
Выбор недвижимости под хостел
Хостел можно устроить как во вновь построенном здании, так и в многоквартирном доме, например, на первом этаже. В каждом регионе свои особенности составления себестоимости, и поэтому обрисовать картину с планируемыми ценами можно только в общем.
Наиболее привлекательный вариант – аренда на долгосрочной основе с возможностью выкупа здания. Однако такое развитие событий редкость, поскольку большинство помещений или уже распроданы, или стоимость их аренды находится за пределами возможностей бизнесменов, но попытаться найти вариант стоит.
Если решение принято в пользу строительства, специалисты рекомендуют возвести небольшое здание, которое потом можно расширить. Еще один возможный и реализуемый вариант размещения хостела – многоквартирный дома.
Хостел в многоквартирном доме
В жилом доме можно переоборудовать несколько квартир под хостел, например, 2 или 3 квартиры, расположенные на первом этаже. Собственнику такой недвижимости гораздо проще открыть хостел. Однако здесь также следует соблюдать нормы и законы.
Поэтому процедура открытия хостела имеет множество сложностей и препятствий, которые легче пройти со специалистами. Например, невозможно получить разрешение на открытие хостела, если недвижимость находится в жилом фонде. Следовательно, нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.
Проще всего перевести в нежилой фонд квартиры, расположенные на первом этаже, а также над ним второй этаж, если первый – нежилой.
Перевод в нежилой фонд осуществляется по ЖК РФ и ФЗ №188. Чтобы выполнить все по закону, необходимо собрать пакет документов и представить в местное самоуправление:
- заявление;
- документы, подтверждающие собственность;
- технический план квартиры;
- план дома по этажам;
- проект перепланировки (при необходимости).
Хотя, конечно, практически всегда необходима перепланировка и, соответственно, ее проект, ведь хостел имеет свои особенности размещения и требования, предъявляемые к нему. Кроме основного документа каждый субъект РФ имеет свои нормативные акты, к которым также следует присмотреться, однако если они противоречат федеральному закону, то и к исполнению не подлежат.
Требования к хостелам по условиям проживания
Чтобы хостел пользовался популярностью, и туристы неизменно выбирали именно этот мини-отель для отдыха, нужно учесть их пожелания и создать определенные условия для жизни, а именно:
- сделать качественный ремонт (пусть не шикарный, но качественный и приятный глазу), в том числе не забыть про звукоизоляцию (не только стены, но и двери и окна), так как хороший отдых неразрывно связан с хорошим сном, а выспаться под шум соседей или коридора не представляется возможным;
- в квартире, подобранной под хостел необходим холл и общая кухня, так как отдых сном не ограничивается, многие предпочтут сначала перекусить, также неплохо, если в общем холле будет стоять телевизор;
- стоит ориентироваться на большую часть потребителей услуг хостела, а это молодежь, поэтому Интернет в хостеле – must have;
- качественное климатическое оборудование повысит уровень комфорта хостела в разы, так как в одном помещении одновременно находится большое количество человек, без него никак, особенно в некоторые периоды сезона;
- раковину следует размещать из расчета 1 штука на 6 постояльцев, унитаз – на 12, душ (кабинка) на 15 человек;
- в одной комнате можно разместить столько кроватей, чтобы на одно спальное место приходилось 5 квадратных метров, в связи с этим стоит подумать о двухярусных кроватях, чтобы в комнате было больше места;
- камера хранения около стойки администратора или в каждом номере тоже говорит о качестве предлагаемых услуг и комфорте хостела.
Большое внимание следует уделить ремонту и выбору отделочных материалов, ведь нагрузка на них будет повышенной, поэтому и материалы нужно выбирать качественные. В хостеле не требуется элитный ремонт и отделка, он должен быть просто качественным и выдерживать свою нагрузку. То же самое можно сказать и о выборе мебели для хостела. Ее стоит покупать на заказ и с гарантийным обслуживанием.
Материалы для мебели должны быть износостойкими, поэтому производителю выгоднее сделать комплект кроватей из более долговечных материалов, нежели обслуживать их по гарантии несколько лет. Можно взять на заметку металлические двухярусные кровати, которые на самом деле качественные.
Как привлечь клиентов в хостел
Самый эффективный способ – Интернет. Плюс ко всему можно оставлять объявления или визитки прямо на вокзалах или в других местах большого наплыва туристов и гостей города. Прорекламировать свой хостел можно и через туристические агентства, которые сами ищут такие мини-гостиницы, имея в своей программе эконом-туры.
«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!
Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07
В чем проблема киевских хостелов и как ее решают
В Киеве на ОLX ― более 700 предложений жилья в хостелах в разных районах столицы. Цены ― от 35 до 350 грн за ночь в комнате на восемь человек. Но условия в большинстве из них далеки от хостелов европейских. И почти все варианты ― в квартирах многоэтажных домов.
Неприятное соседство
Подобный хостел недавно хотели открыть в доме №7 по Голосеевскому проспекту. История началась 21 января, когда жильцы увидели, как возле их подъезда незнакомые люди выгружают диваны, двухъярусные кровати, старые матрацы и другие вещи. Оказалось, что в трехкомнатной квартире на 11 этаже планируют открыть хостел. Собственник той самой «трешки» живет в Германии, поэтому квартиру «бизнесменам» ― парню и девушке ― сдал его представитель. В самом доме 16 этажей, большинство жителей ― пенсионеры.
«В доме два лифта: большой грузовой и маленький. Мы их летом за свои деньги отремонтировали и заменили двигатель. Рабочие же затаскивали тяжелую мебель и сломали большой лифт. И мы пока не собираемся платить за его починку, ― рассказывает жительница дома Светлана Колышева.
В конце января в многоэтажке по адресу Голосеевский проспект,7 хотели открыть хостел. Фото: FacebookДиваны, двухъярусные кровати, старые матрацы и другие вещи, которые хотели занести в хостел. Фото: FacebookВ тот же день жильцы дома вызвали полицию, но патрульные, по их словам, даже не проверили документы у представителей хостела. На второй день собралось более 100 жильцов, и они вызвали полицию еще раз.
«Приехали не с первого вызова. Из документов у «владельцев» был только договор аренды. До двух часов ночи мы обороняли наш дом, забаррикадировали второй работающий лифт. Это же собственность жильцов и кооператива. И мы имели право распоряжаться своим имуществом», — говорит Светлана.
Полицейские без заявления владельца квартиры, который, повторимся, живет в Германии, отказались выселять «бизнесменов», но вывели постояльцев. Тогда активисты дома позвонили хозяину квартиры и попросили не давать разрешение на размещение в их доме хостела. Мужчина пошел навстречу соседям и вернул деньги за аренду, отказав в съеме квартиры. Сами «бизнесмены» съехали через несколько дней.
Хостел в жилом доме по адресу улица Голосеевская, 13а работает уже 10 лет. Фото: YouTube.comЖителям дома № 13а на улице Голосеевской повезло меньше ― хостел в их многоэтажке работает уже 10 лет. В трехкомнатной квартире оборудовали 48 спальных мест, каждое предлагают по 130 грн за ночь.
«За три года соседи 17 раз вызывали полицию из-за хостела. Полицейские уже особо не реагируют на вызовы по нашему адресу. Еще больше жалоб от постояльцев хостела, например, из-за краж, когда один у другого воруют кошельки и телефоны. По субботам часто происходят мордобои с выбиванием дверей хостела. Те, кого выгнали, не уходят и ночуют в подъезде. Соответственно, и в туалет ходят там же. Между этажами все кладовки соседей обворованы. В доме живет судья, у нее украли два велосипеда по 25 тысяч грн каждый. И несмотря на все это, хостел продолжает работать», ― рассказывает Станислав Петрина, житель дома и адвокат.
В 2009 году в этой многоэтажке создали ОСМД «Квітень». Жители дома отправляли коллективные запросы в КГГА и Голосеевскую РГА, Департамент жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА, Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля г. Киева и в другие структуры. А в прошлом году на основании всех проверок и отписок подали в суд на владельца квартиры. Но пока позитивных изменений нет. Зато у квартиры-хостела есть долги по коммунальным услугам. Например, в апреле прошлого года задолжененность за холодную воду составила 81 0347 грн, за свет ― 24 782 грн.
Чем отличаются легальные хостелы от нелегальных
С 7 октября по 12 декабря 2019 года представители районных администраций, налоговой и активисты проверили 113 хостелов Киева. Владельцы только 10% из них имели документы о регистрации предпринимательства. Такое же количество самих хостелов соответствовало санитарным и пожарным нормам.
«Сейчас в столице только около 30 хостелов работают легально и платят налоги, несут ответственность за своих жильцов, 80% же остаются «в тени». Несколько месяцев назад мы насчитали 300 таких хостелов в Киеве. Сложно проконтролировать их количество: сегодня они открываются, а завтра закрываются. Это, в основном, квартирные хостелы, где сдают жилье от 80 грн за койко-место. Большинство работают в центре, где есть туристы. Например, в хостеле на Банковой стоимость проживания ― от 100 грн за ночь. Там ужасные условия, но он практически возле Верховной Рады», ― рассказывает Елена Моцна, глава общественной организации «Ассоциация хостелов Киева».
В нелегальных хостелах у постояльцев почти никогда не требуют документы, а сумма проживания достаточно низкая. В тех хостелах, где платят налоги и туристический сбор, говорит Елена Моцная, средняя цена за ночь стартует от 200 гривен.
Очередной хостел в Киеве. Фото: pauluskp.livejournal.comС 2019 года туристический сбор обязаны платить все «субъекты, которые временно размещаются в местах проживания (ночевки)». Ставка налога для граждан нашей страны и иностранцев разная ― 0,4% минимальной зарплаты для украинцев (18,89 гривен) и 1% для заграничных туристов (47,23 гривен). При этом цена за проживание одна для всех. В 2019 году городской бюджет Киева получил более 60 млн грн от туристического сбора. Можно представить, какой была бы эта сумма, если бы все владельцы хостелов платили налоги.
«Проблема с хостелами началась с 2009 года, когда комнаты в общежитиях стали приватизировать. Стало мало дешевого жилья для иногородних. Так называемые «хостелы» решили эту проблему, закрыли пустую нишу. Хотя по европейским стандартам они не могут так называться. Это по сути ночлежки в квартире. Там живут месяцами. А европейские хостелы рассчитаны больше на туристов, которые ночуют там всего несколько дней», ― отмечает Максим Бахарев, главный специалист по вопросам предотвращения и выявления коррупции Управления туризма и промоций КГГА.
Дыра в законе
В Украине любой отельный бизнес должен работать в рамках Закона «Про туризм» и платить туристический сбор. Также всем, кто предоставляет услуги по временному проживанию, назначают определенную категорию с требованиями по организации пространства и уровню обслуживания ― те самые звезды, которые присваивают отелям и гостиницам. Но ни в одном законодательном документе до сих пор не определили четкое понятие «хостел» и не прописали требования к его работе.
В Киеве порядка 80% хостелов работают в тени. Фото: segodnya.ua«В законе нет такого термина как «хостел». Соответственно, такое явление нелегально. Те, кто работают в «серой зоне», оформлены как предприниматель с КВЕДами по предоставлению услуг на временное размещение. Но основная проблема в том, что никто хостелы не считает, их мало контролируют. Безнаказанность порождает грубые нарушения и антисанитарию. Зачастую такие заведения достаточно низкого уровня. В квартире вместо четырех человек постоянно проживает около 40. А коммуникации дома не рассчитаны на такую нагрузку», ― отмечает Антон Тараненко, представитель Киевской туристической ассоциации.
В Украине с 1 декабря 2019 года вступили в силу новые строительные нормы (ДБН на украинском ― ред.). В пункте 5.40 ДБН В.2.2-15:2019 есть запрет на размещение хостелов в жилых домах. Правда, распространяются эти нормы только на новое строительство.
«Новые ДБНы ограничивают открытие хостелов только в новостроях. Но, так как у нас нет в законах понятия «хостел» и «новострой», трактовать нормы можно как угодно, ― комментирует Елена Моцная, ― Считаю, что предприниматели должны брать на себя ответственность за жильцов и делать свой бизнес качественным. Обязательно должны быть правила проживания. Например, не селить пьяных людей, спрашивать документы и просить заполнять анкеты. Тогда никому хостел мешать не будет».
Один из киевских хостелов в многоэтажке. Фото: sunland.suКак закрыть хостел в многоэтажке
Практика показывает, что проще помешать открыть хостел, чем закрыть уже успешно существующий. В любом случае, все будет зависеть от активности и желания самих жильцов дома.
«Я против нелегальных хостелов, они только портят репутацию легальным. Чтобы их закрыть, прежде всего нужна активность самих жильцов. Если они не захотят, никакой хостел в их доме не откроется, тем более, если у них ОСМД», ― рассказывает Елена Моцная.
Жильцам нужно собраться вместе и принять решение о выселении хостела, а затем передать решение собственнику квартиры. Ответственность за убытки, которые причинили те, кто там живет (п. 23 ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»), несет хозяин квартиры.
«Есть и другой путь ― судебный, но он достаточно долгий. Сначала нужно написать коллективное письмо с жалобами в районную администрацию. Там соберут комиссию, придут с проверкой и зафиксируют нарушения в хостеле. Потом юристы подготовят иск в суд, и начнется долгий процесс рассмотрения дела. Хорошо, если такой хостел закроют после проверки. Но на практике такое случается редко», ― отмечает Елена Моцная.
Таким санузлом в одном из киевских хостелов пользуются 40 постояльцев. Фото: pauluskp.livejournal.comСудебным путем сейчас идут в Печерской районной администрации. С 2016-го по 2019 год там подали 20 исковых заявлений к владельцам «хостелов». Юристы райадминистрации в аргументации в заявлениях часто ссылались на статьи Гражданского Кодекса, Конституции Украины, отмечая, что «использование собственности не может наносить вред правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли». То есть, закон обязывает использовать собственность такими способами, которые не будут нарушать права других лиц и совладельцев в том числе.
«Нет нормы, которая напрямую запрещает открывать хостел в многоквартирном доме (не новостройке ― прим. ред.). То есть, если завтра вы откроете его в своей квартире и у вас на руках будет свидетельство о регистрации предпринимательства, вы платите все налоги, и на вас нет никаких жалоб, ― можете спокойно работать. Точно стоит закрывать те хостелы, которые мешают и вредят жителям. Нужно смотреть, платят ли там туристический сбор и другие налоги, есть ли нарушения санитарных и пожарных норм. Жителям необходимо объединяться и писать коллективные обращения во все структуры», ― отмечает Антон Тараненко.
Приходить в хостелы с проверками могут и представители правоохранительных органов, органов Государственной службы по чрезвычайным ситуациям, Государственной налоговой службы, Государственной инспекции Украины по вопросам защиты прав потребителей. Но только на основании обращений и жалоб от жильцов.
«Сейчас рабочие группы дорабатывают закон о туризме. Но параллельно с этой работой должны проводиться регулярные рейды в хостелы. При чем должны быть повторные проверки. Например, каждую неделю в определённый день комиссия из представителей районной власти, налоговой, полиции и активистов посещают хостелы. Наказание одних должно быть примером для других», ― отмечает Антон Тараненко.
Условия в одном из киевских хостелов. Фото: pauluskp.livejournal.com«Правильные» хостелы
Международная хостельная организация International Youth Hostel Federation (IYHF) определяет хостел, как место, где можно уютно переночевать в дружеском окружении и по приемлемой цене. В 1994 году организация разработала общие стандарты для хостелов из пяти основных разделов: культура общения и прием, чистота и порядок, безопасность, уединенность/приватность, удобство. Например, отмечают, что многоместные номера должны быть разделены на «женские» и «мужские», также должны быть раздельные душевые и туалетные комнаты, место для отдыха и так далее.
К слову, в Киеве есть «правильные» хостелы, где ночевать безопасно, а в комнатах чисто и уютно. На сайте Booking.com мы выбрали пять заведений с самым высоким рейтингом:
- DREAM Hostel на Андреевском спуске, 2Д ― это один из сети хостелов, которые работают в разных городах Украины и в Праге. Здесь есть бар, ресторан и удобства для гостей с ограниченными возможностями. Цены стартуют от 348 грн за ночь в восьмиместном номере. Гостей могут отвезти и привезти из аэропорта Борисполь или железнодорожного вокзала;
- Капсульный «А-Хостел» находится в отдельном пятиэтажном здании в 20 метрах от НСК «Олимпийский». За дополнительную плату гости могут воспользоваться прачечной, услугами бара и ресторана, тренажерным залом, услугами бизнес-центра, где можно распечатать или отсканировать документы. Цена места в комнате на девять кроватей – 363 грн;
- «Арарат-Подол» расположен в старом городе. Есть отдельная комната, проживать в которой могут только женщины. Цены ― от 202 грн за ночь в восьмиместном номере;
- Хостел Friends Forever расположен в Киеве, в 1,1 км от НСК «Олимпийский». Номера находятся на первом этаже трехэтажного здания. Здесь гости могут отдохнуть на террасе. Стоимость в койко-места в восьмиместном номере ― 228 грн;
- Хостел «Булгакоff» находится примерно в 1,2 км от Андреевского спуска. Здесь есть номера с собственным балконом, общая кухня и лаундж-зона. Стоимость кровати в восьмиместном номере ― 200 грн за ночь.
Список можно продолжать, но, к сожалению, антиподов в Киеве гораздо больше. И пока на дешевые ночлежки будет спрос, некачественные хостелы будут существовать и дальше. От нас самих зависит, выбирать ли такое жилье и допускать ли его работу в своем доме.
Читайте также: «ДТП в Киеве: сколько, где и как уменьшить количество».
судебная практика / Публикации / Судебно-юридическая газета
Как правило, судебного процесса избежать не удается.
В последние несколько лет достаточно актуальной проблемой для жителей многоквартирных домов столицы и других крупных городов, является деятельность в жилых домах так называемых «хостелов» (общежитий). Часто можно услышать истории о том, что даже в респектабельных ЖК и ОСББ внезапно открываются хостелы, в которых проживают десятки неизвестных жильцам лиц. Как правило, наличие в жилом доме хостела, влечет за собой и частые жалобы на антисанитарию в подъезде, шум, нарушения общественного порядка.
По разным данным, например, в Киеве работают около тысячи хостелов. При этом по имеющимся сведениям, лишь около 10% столичных хостелов работают легально.
Дело дошло до того, что приказом Управления туризма и промоций Киевской городской государственной администрации от 3.09.2019 №37 была создана рабочая группа по оперативному решению проблемных вопросов существования хостелов на территории Киева.
Однако, эффект от чисто административных мер властей пока не очень велик. Часто хостелы, закрываясь в одних местах, быстро открываются в других. Иногда даже с прежним названием. В итоге, жильцам многоквартирных домов, если им не удается решить конфликт с владельцем квартиры-хостела миром, нередко приходится обращаться в суды, чтобы добиться прекращения деятельности хостела в их доме.
Что говорят суды
Так, 20 марта 2020 года Голосеевский районный суд столицы вынес решение по иску, касавшемуся прекращения работы хостела в ОСББ «Квітень» на улице Голосеевской 13-а.
Жительница ОСББ обратилась в суд в декабре 2019 года с иском, в котором указала, что местонахождение хостела в данном ОСББ является незаконным. Также она отметила, что хостел создает проблемы жильцам, поскольку его обитатели постоянно мусорят в подъезде, распивают алкогольные напитки и курят прямо в подъезде или под окнами квартир.
Заявительница отметила, что нахождение хостела в ОСББ является незаконным, поскольку является нецелевым использованием квартиры в многоквартирном доме и потребовала в иске обязать владельца квартиры-хостела прекратить использование квартиры в качестве хостела.
Ответчик судебный процесс проигнорировал, и отзыв на иск заявительницы не подал.
Согласно данным Голосеевского отдела полиции, Управления жилищно-коммунальной политики Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА, а также акта обследования квартиры-хостела, проведенного Голосеевской райгосадминистрацией и данным самого ОСББ «Квітень», было установлено, что под хостел одна из квартир ОСББ используется с 2015 года. Всего в хостеле имеется 30 койко-мест, и постоянно проживает около 30 человек. При этом с 1 января 2015 года по 3 декабря 2018 года в полицию поступило 17 сообщений о нарушениях порядка обитателями данного хостела.
Также в производстве Голосеевского отдела полиции с августа 2019 года находится уголовное производство по факту незаконного размещения хостела в ОСББ «Квітень». В рамках этого уголовного производства полиция допросила пятерых свидетелей, которые показали, что за проживание в хостеле они платят наличными, каких-либо квитанций об оплате не получают.
В итоге, вынося решение в пользу истицы, суд счел, что речь в данном случае идет о праве каждого лица на защиту своего гражданского права в случае его нарушения.
При этом суд прибег к решению Конституционного Суда Украины от 1.12.2004 по конституционному представлению 50 народных депутатов, в котором Суд дал толкование понятию «охраняемый законом интерес».
«Согласно с п. п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 Гражданского кодекса способами защиты гражданских прав и интересов может быть, в частности, прекращение действия, которое нарушает право и восстановление положения, которое существовало до нарушения», — говорится в решении Голосеевского райсуда.
Суд отметил, что согласно Гражданскому кодексу, квартира – это изолированное помещение в жилом доме, приспособленное для самостоятельного в нем проживания.
Владелец жилого дома или квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства. Право собственности при этом не может использоваться во вред правам, свободам и интересам общества.
Суд отметил, что согласно п. 7 Правил использования помещений жилых домов, утвержденных постановлением Кабинета Министров № 572 от 8.10.1992, собственники квартиры обязаны использовать помещения жилых домов по их назначению.
«То есть, для осуществления хозяйственной деятельности могут использоваться только нежилые помещения. Перевод жилых помещений в нежилые может осуществляться, но только в исключительных случаях, и только по решению исполнительных органов городских и областных советов», — говорится в решении суда.
Кроме того, суд установил, что хостел в ОСББ «Квітень» не соответствует государственным стандартам, предъявляемым к такого рода заведениям, в частности санитарно-техническим требованиям. В то же время никаких разрешений на переоборудование квартиры под хостел владелец квартиры-хостела не получал.
В итоге, в своем решении суд обязал владельца квартиры-хостела прекратить использовать квартиру в качестве хостела.
Аналогичной практики придерживаются и другие районные суды столицы. Так, 24 октября 2019 года Оболонский районный суд Киева обязал владельца квартиры прекратить ее использование как хостела.
В данном случае, впрочем, процесс сильно затянулся. Еще в декабре 2015 года жильцы жилого дома вызвали полицию, чтобы зафиксировать работу хостела в жилом доме. Прибывшие полицейские допросили обитателей хостела и установили, что проживающие там люди работают на столичных стройках, СТО или находятся в процессе поиска работы. При этом вся оплата осуществлялась исключительно наличными, которые комендант хостела отвозил организаторам хостела.
Впрочем, реакции городских и районных властей на незаконный хостел пришлось ждать долго. Только в 2018 и 2019 годах городскими и районными властями были рассмотрены соответствующие обращения жильцов дома.
По результатам последовавшей проверки также было установлено нарушение строительных стандартов при организации хостела, а также нецелевое использование самой квартиры.
Кому стоит судиться за выселение хостела
Отметим, что, судя по судебной практике, важную роль играет, кто именно является истцом в деле по прекращению работы хостела. Если истцами являются сами жильцы дома, где «прописался» хостел, то суды достаточно часто встают на их сторону.
Но вот в случаях, где истцом выступает управляющая компания, возможны неудачи. Так, 23 марта 2020 года Днепровский райсуд Киева отказался удовлетворить иск КП «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Днепровского района г. Киева». Своим иском коммунальщики пытались прекратить работу хостела на подведомственной территории.
Судебный процесс управляющая компания решилась начать после того, как в декабре 2019 года к ней обратились жители подъезда, где находился хостел, с просьбой отреагировать на сложившуюся ситуацию. Жители жаловались, что обитатели хостела нередко нарушают общественный порядок, употребляют алкогольные напитки, оскорбляют местных жителей, мусорят в подъезде и пьянствуют даже на детской площадке. Также, жителей возмутило то, что они были вынуждены оплачивать вывоз мусора, выбрасываемого обитателями хостела, а также холодную и горячую воду (по общедомовым счетчикам), которой пользовались и жители хостела.
Изучив материалы дела, суд установил, что квартира-хостел действует без разрешающих документов, не соответствует строительным стандартам, используется не по целевому назначению, доставляет немало проблем жителям дома. Но в итоге суд все же решил отказать в удовлетворении иска.
Суд счел, что в данном случае отсутствуют данные, которые свидетельствовали бы о нарушении гражданского права или интереса именно КП «Управляющая компания по обслуживанию жилищного фонда Днепровского района г. Киева», как истца.
Также не было установлено право КП обращаться в суд с соответствующим иском и представлять в суде интересы других лиц. Как отмечено в решении суда, истцом могла являться Днепровская райгосадминистрация столицы, как выразитель интересов территориальной общины.
«Нарушения прав именно коммунального предприятия со стороны ответчика судом не установлено, а каких-либо властных полномочий в отношении жилья, которое принадлежит на праве частной собственности гражданам, данное предприятие не имеет и выступает стороной только в договорных отношениях с собственниками», — указано в решении суда.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе самых важных событий.
Хостелы будут работать по новым правилам
С 1 января 2020 года хостелы, в том числе находящиеся в многоквартирных жилых домах, должны иметь отдельную входную группу. Такая норма прописана в Законе РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», подписанном президентом в конце декабря 2019 года. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК (МИИР).
В ведомстве уточнили, что в законопроекте понятие «хостел» будет звучать следующим образом: «Хостел – нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, имеющее отдельную входную группу, либо отдельно стоящее здание (часть здания), предназначенное и используемое для временного проживания (пребывания) физических лиц, отвечающее установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам».
Таким образом, уточнили в МИИР, хостелам, которые расположены в многоквартирных жилых домах и не имеют отдельную входную группу, «необходимо привести хостелы в соответствие с требованиями закона. Уточним, требования по отдельному входу для хостелов вступили в силу с 1 января 2020 года», — сообщили в ведомстве.
В МИИР напомнили, почему возникла инициатива о внесении в законодательство нормы о наличии в хостелах отдельной входной группы.
«Необходимость определения на законодательном уровне требований к хостелам возникла из-за участившихся случаев размещения хостелов в обычных квартирах, независимо от этажа. Соседи все чаще стали жаловаться на нарушение своих прав, ведь часто хостелы в жилых помещениях не соблюдают требования по звукоизоляции. Кроме того, жильцам не нравится огромный поток людей, которые, используя общий с жильцами подъезд, в круглосуточном режиме перемещаются по подъезду, используют лифты, что также влияет на срок их эксплуатации», — прокомментировали в министерстве.
Также в МИИР уточнили, что, по информации НПП «Атамекен», которая формирует реестр хостелов, всего в городах Нур-Султане, Алматы и Павлодаре 128 хостелов. «Из них 56% (72 хостела) располагаются в жилых помещениях. 33% хостелов (43 хостела) с общей входной группой и расположены выше первого этажа», — заметили в министерстве.
Представители рынка выступали против решения обязать хостелы иметь отдельный вход. «Если эта поправка вступит в силу, то это приведет к закрытию 33% хостелов (43 хостела из 128) с общей входной группой, расположенных выше первого этажа. Они не смогут исполнить обозначенное требование по отдельному входу», — сообщили в НПП «Атамекен» в ответе на запрос от Kapital.kz.
Рынок хостелов лишится большинства игроков
«Если эти поправки будут внедрены, то около 70% рынка хостелов Казахстана рухнет», — считает управляющий директор сети хостелов Welcome Александр Акназаров.
Он подчеркивает, что официально делать отдельный вход в многоквартирных жилых домах «нереально». «Для легальной перепланировки нужно получить архитектурно-планировочное задание, согласие соседей и много других документов. Соответственно хостелы в многоэтажных домах будут вынуждены закрыться. Если же размещать хостел в коммерческой недвижимости, то аренда площади окажется в разы выше, чем в жилой», — отметил собеседник.
Александр Акназаров также говорит, что за счет закрытия хостелов сократится поступление налогов в бюджет, увеличится число безработных. «На один хостел на 50 мест приходится 6 постоянных сотрудника. Также мы привлекаем для работы маркетолога, бухгалтера», — отмечает он.
Хостелы уйдут в «серую зону»
Александр Акназаров не исключает, что новая поправка будет способствовать появлению коррупции. «Некоторые владельцы хостелов станут договариваться с проверяющими о том, чтобы в документах все было по закону. Есть очень много нелегальных хостелов, которые не зарегистрированы, находятся в квартирах. Некоторые недобросовестные владельцы хостелов могут поселить у себя на квартире 7-8 человек и при проверках участковым сообщить, что это его дальние родственники. Таким образом, если стандарты к хостелам поменяются, все они легализуются, многие из них уйдут с рынка или сменят вывески на другие», — полагает он.
В беседе Александр Акназаров выразил надежду, что хостелам будет предоставлен какой-то переходный период.
«Во-первых, у хостелов заключены договора с их постояльцами, есть определенные договоренности по срокам их проживания. Они не могут с 1 января закрыть дверь и выгнать своих жильцов на улицу. Во-вторых, очень много хостельеров брали кредиты на открытие, развитие своего дела. Многие из них как раз таки и расположены в квартирах. Что им теперь делать? В-третьих, около 98-99% хостелов находятся в арендованных жилых помещениях. Вряд ли какой-либо собственник квартиры даст разрешение на создание отдельного входа для хостелов или вывод хостела из жилого фонда, перепланировку. Ведь отдельный вход потребует соблюдения всех строительных нормативов, получения многих разрешительных документов», — считает Александр Акназаров.
Это также может стать полем для коррупции. «Станут появляться посредники или компании, которые станут предлагать вывести хостелы из жилого фонда. Говорят, что эта услуга в среднем стоит не менее 2-3 тыс. долларов», — сообщил собеседник.
Тренд на закрытие хостелов уже есть
Владелец хостела Parasat Шакир Исламбакиев отмечает, что некоторые предприниматели уже начали выставлять на продажу помещения.
«То есть предприниматели уже сейчас пытаются вернуть хотя бы часть средств, которые были ранее вложены. Особенно много объявлений в Нур-Султане. Это было ожидаемо, что поправка в закон по обязательному наличию отдельного входа ударит по хостельерам столицы. Дело в том, что наибольшая часть хостелов в столице расположена в жилых комплексах. И, конечно, мы понимаем, что если хостел находится на 12-м этаже, то переоборудовать для него отдельный вход не получится – это нереально. И какими бы хостелы ни были законопослушными, вне зависимости от того, насколько хорошие отношения у них складываются с соседями, они будут вынуждены закрыться», — считает собеседник.
Он считает, что есть «очень хорошие хостелы» в многоквартирных жилых домах.
«Например, в столице есть хостелы в жилых домах площадью по 400-500 квадратных метров. О таких хостелах обычно положительные отзывы. Между тем у них нет отдельного входа, кроме как через подъезд дома. И поэтому они вынуждены будут закрыться», — отмечает Шакир Исламбакиев.
Но есть объекты, для которых отдельный вход необходим, признается он.
«Потому что в Алматы есть такие хостелы, которые находятся в хрущевских домах. Бывает так, что в таких домах небольшие квартиры перепланируются под хостел, в них устанавливается по 5-6 кроватей. Но, с моей точки зрения, такие квартиры не могут считаться хостелами. Понимаю реакцию тех туристов, которые бронируют онлайн такие хостелы, но, увидев их вживую, приходят в ужас от условий проживания. Такие маленькие тесные помещения не выдерживают всех стандартов проживания. Нельзя в обычной квартире установить 10-12 кроватей и назвать ее хостелом», — сообщил Шакир Исламбакиев.
Рынок хостелов столицы окажется под особым ударом
«Эта норма по наличию отдельного входа однозначно ударит по бюджетному туризму, особенно в столице. Уточню, в частности в Алматы одни из самых низких цен на проживание в хостелах по сравнению с другими городами Центральной Азии. Во-первых, это связано с высокой конкуренцией, во-вторых, есть хостелы, которые могут себе позволить демпинговать цены за счет низких цен за аренду помещений», — отмечает Шакир Исламбакиев.
Он подчеркивает, что на рынке наблюдается сокращение. И это связано не только с обсуждаемой с 2017 года нормой по наличию отдельного входа у хостелов.
«Новые хостелы открываются не с такой скоростью, как это было ранее. Если с 2015 по 2018 год можно было наблюдать, что каждые две недели в Алматы открывался новый хостел, то сейчас этого тренда нет. Если за полгода откроется несколько объектов – это уже хорошо. Раньше было мнение, что в бизнес по открытию хостела легко зайти и при этом можно получить высокую маржу. Но со временем пришло понимание, что этот бизнес требует много сил, постоянного контроля и что он низкомаржинальный», — уточнил Шакир Исламбакиев.
«Несправедливая мера»
«Норма по наличию отдельного входа для всех хостелов – несправедливая. Когда многие хостелы открывались, такой нормы не было», — считает основатель хостела Dimal Эльмира Оспанова.
Она не уверена, что новые правила негативно отразятся на притоке туристов. «Хостелы смогут маскироваться, сменить вывеску «хостел» на другую. Предприниматели вряд ли захотят лишиться своего бизнеса, они просто выведут его в другой формат или просто сменят вывеску. Есть много вариантов, как могут называться и работать полулегально», — отмечает собеседница.
Участники рынка предпринимали меры, чтобы сохранить бизнес. «Мы писали в НПП «Атамекен», профильные объединения, депутатам Парламента и объясняли, что хостелы – это малый бизнес и он важен для нашей страны. Во-первых, он способствует развитию туризма. Во-вторых, так как государство не может обеспечить всех граждан жильем, часть этой функции берут на себя хостелы. В-третьих, хостелы важны для молодых людей, которые приехали в крупный город устраиваться на работу, для студентов. В нашем хостеле живут несколько человек, которые сдают свои квартиры в аренду и живут на эти средства», — рассказывает Александр Акназаров.
Он подчеркивает, что в России владельцам хостелов было предоставлено 3 года на приведение хостелов в соответствие новым нормам – вывод их из многоквартирных домов. «Владельцы хостелов в течение этих трех лет не заключали долгосрочные договора с постояльцами и арендодателями, искали помещение для переезда», — поясняет он необходимость переходного периода. В России закон о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах вступил в силу в октябре 2019 года. В соседней стране хостелы приравниваются к гостиницам, которые можно размещать только в нежилых помещениях. Хостелы должны иметь отдельный вход, быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией и соответствовать требованиям пожарной безопасности.
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Как создать молодежное общежитие | Small Business
Управление молодежным общежитием меняет ваш образ жизни. Это позволяет вам познакомиться с людьми из всех слоев общества и узнать о других культурах, не покидая своего города. Вы можете сделать хостел пансионом типа «постель и завтрак», постоялым двором, лагерем или ретритным центром. По данным Entrepreneur.com, вы можете зарабатывать на жизнь, управляя молодежным общежитием, но, как правило, наибольшую прибыль вы получаете, продавая бизнес.
Разработайте бизнес-план для молодежного общежития.Определите объем операций и оцените свои доходы и расходы. Вы можете получить помощь по составлению бизнес-плана в местном совете экономического развития.
Проконсультируйтесь с местным жилищным управлением, чтобы определить зонирование района, в котором вы хотите разместить молодежное общежитие. Если ваше здание находится в жилом районе, возможно, вы не сможете получить разрешение на легальное управление молодежным общежитием. Обычно здания в коммерческих зонах можно превратить в молодежные общежития.
Отремонтируйте свое здание, чтобы оно соответствовало планировке молодежного общежития.Примите во внимание количество комнат, количество путешественников, которые будут останавливаться в каждой комнате, виды из каждой комнаты и то, хватит ли общих удобств, таких как ванные комнаты и кухни, для всех гостей при максимальной загрузке. Вы должны соответствовать строительным нормам местных властей и, возможно, пройти проверку и получить разрешение на строительство.
Оборудуйте молодежный хостел всеми удобствами, которые понадобятся вашим гостям. Обеспечьте чистое постельное белье и полотенца. Доступ в Интернет, запирающиеся шкафчики, прачечная и туалетные принадлежности — другие соображения, которые необходимо предоставить.Не забудьте такие детали, как кофеварка, тостер, лампы для чтения, будильники и настенные крючки. Предоставьте информационный пакет, содержащий подробную информацию о местных достопримечательностях, событиях, турах и ресторанах. Подумайте о проведении мероприятий, таких как барбекю и вечера кино, чтобы ваши гости могли пообщаться.
Создайте веб-сайт для молодежного общежития. Путешественники часто используют Интернет для принятия решения о маршруте и размещении. Сделайте так, чтобы потенциальные гости могли легко общаться с вами в электронном виде до того, как они приедут в ваше общежитие.
Объявите об открытии вашего нового молодежного хостела в местных органах управления путешествиями, в местных газетах и в путеводителях. Установите отношения с другими предприятиями местной туристической индустрии, такими как автобусные операторы, туристические компании и компании по аренде автомобилей. Эти возможности помогут вам привлечь потенциальных гостей.
Рекомендации
Советы
- Хостел в оживленном районе вашего города привлечет путешественников больше, чем хостел в более тихом районе.
- При необходимости наймите сотрудников, которые помогут вам. По данным Entrepreneur.com, от 30 до 40 процентов владельцев гостиниц работают в одиночку. Тем не менее, подумайте о найме людей, которые снизят вашу рабочую нагрузку до приемлемого уровня, особенно если у вас пять комнат или больше.
Писатель Биография
Эдриан Кёнинг начала профессионально писать в 2005 году, когда училась на бакалавра искусств в области СМИ и коммуникаций в Мельбурнском университете. С тех пор она написала для нескольких журналов и веб-сайтов.Кенинг также имеет степень магистра коммерции в области управления фондами и бухгалтерского учета Университета Нового Южного Уэльса.
Законы о хостелах Коды Нью-Йорка · Fontan Architecture
В большинстве случаев хостелы в Нью-Йорке являются незаконными в соответствии с разделом 27-2077 Кодекса обслуживания жилищного фонда. Незаконность общежитий еще раз подтверждается Департаментом строительства Нью-Йорка: Строительный бюллетень 2013-005. Законы о хостелах Строительные нормы Нью-Йорка запрещают строительство коммерческих хостелов в Нью-Йорке.
Законны ли хостелы в Нью-Йорке?В большинстве случаев общежития являются незаконными в Нью-Йорке, за исключением официально признанных общежитий или общежитий, находящихся в ведении некоммерческих или городских агентств.
Сможете ли вы построить хостел в Нью-Йорке?Вы не можете построить общежитие в Нью-Йорке, за исключением некоторых случаев, когда им управляет некоммерческое или городское агентство. Коммерческие общежития для получения прибыли не могут быть построены в Нью-Йорке.
Законы о хостелах Бюллетень по строительству Нью-Йорка 2013-005Департамент строительства города Нью-Йорка выпустил бюллетень по зданиям, чтобы разъяснить незаконность хостелов в пределах города Нью-Йорка. Ниже приводится цитата из Строительного бюллетеня 2013-005.
В этом документе разъясняется, что общежитие считается незаконным размещением в комнатах в соответствии с разделом 27-2077 Жилищно-эксплуатационного кодекса, за исключением некоторых устаревших единиц и единиц, находящихся в ведении некоммерческих организаций и городских агентств.
В этом документе четко указано, что общежития являются незаконными. Единственное исключение — для «некоторых устаревших единиц» и «единиц, находящихся в ведении некоммерческих организаций и городских агентств».
Определение общежития:Согласно BB 2013-005 общежитие имеет следующий вид:
Я собственными словами: Что такое хостел?Для целей настоящего бюллетеня общежитие — это размещение класса B, состоящее из (i) аренда спальных мест (кроватей) двум или более лицам в одном жилом или спальном помещении на временной основе, с арендной платой, взимаемой или взимаемой отдельно с каждого отдельного жителя жилой единицы, или (ii) любое временное жилье с общим или совместным проживанием ванные и / или туалеты.
Хостел — это комната, которая сдается двум лицам во временное пользование, где эти два человека платят арендную плату отдельно, или временное жилье, когда ванные комнаты являются общими и не предоставляются для каждой комнаты отдельно.
Мне часто звонили люди, которые говорили, что хотят построить коммерческий хостел в Нью-Йорке, но это невозможно. Я надеюсь, что это прояснило ситуацию для всех.
Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о Законах о хостелах Нью-Йорка.
Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Районные общежития вызывают беспокойство | News
Тенденция к превращению домов в общежития и хакерские помещения заставила некоторых жителей кварталов Пало-Альто кричать оскорбительно.
Дома, которые сдаются в аренду на онлайн-рынках, таких как Airbnb.com, принимают одновременно до 16 человек, некоторые из которых размещаются на двухъярусных кроватях, для аренды на срок от одного дня до нескольких месяцев.
Городские власти говорят, что им несколько мешают законы, которые не позволяют им ограничивать количество лиц, не связанных с родственными связями, проживающих в доме на одну семью. Но условия проживания могут нарушать постановление города, регулирующее дома на одну семью. В частности, аренда на срок менее 30 дней или для деловых целей работниками, которые не проживают в доме, не разрешена.
Жители пришли на встречу Ассоциации жителей Террасы колледжа в начале этого месяца, чтобы поднять вопрос, который, по их словам, сводится к тому, что молодые предприниматели открывают бизнес в своем районе.
Некоторые жители рассказали совету директоров College Terrace, что незнакомцы курят сигареты и разговаривают по мобильным телефонам на улице ночью, чтобы не беспокоить соседей по дому, но это заставило детей жителей бояться играть на улице. Другие жители выразили обеспокоенность по поводу увеличения дорожного движения и увеличения водопотребления.
Арендаторы этих помещений, которые, как сообщается, навещают учителей, ученых, студентов и стажеров, заявили, что совместное жилье — это единственный способ, которым они могут позволить себе жить в Пало-Альто.
Жители College Terrace не одиноки в своих заботах. По всему Пало-Альто дома сдаются в аренду ежедневно и еженедельно, несмотря на постановление города, согласно которому минимальный срок пребывания составляет 30 дней. Роскошные дома в Кресент-парке и в центре города, коттеджи в Колледж-Террас и Бэррон-Парк, а также Эйхлерс в Чарлстон-Медоуз сдаются в аренду по ценам от 30 долларов за двухъярусную кровать или раскладной диван до более чем 2000 долларов за ночь за большой дом. , согласно их онлайн-рекламе.
Возможное переоборудование дома в пансионат вызвало тревогу в Бэррон-парке в 2014 году после того, как заявитель пытался построить двухэтажный дом с восемью спальнями и 10 ванными комнатами.Общественный резонанс заставил заявителя отказаться от своих планов, и в марте он представил новое предложение по строительству одноэтажного дома площадью 5 539 квадратных футов, включающего подвал площадью 2 863 квадратных фута. Это второе предложение добавляет 1000 квадратных футов к первоначальному плану, отметили местные наблюдатели, но городские власти заявили, что они не могут ограничивать количество спален или ванных комнат в доме, а одноэтажные дома не требуют общественного рассмотрения.
Поиск на Airbnb в среду обнаружил более 300 объектов аренды в Пало-Альто.Из них 101 предназначался для целых домов, 175 — для частных комнат в доме и 31 — для общих, общих или двухъярусных комнат.
Аренда общих комнат явно ориентирована на молодых технарей, с объявлениями, предлагающими игры, дух товарищества, молниеносный доступ в Интернет и недорогое место для приземления. У них есть такие названия, как Hacker House, International Home for Startups и Hacker’s Hostel.
«Удивительная двухъярусная кровать в Королевстве Хакеров» рекламировалось в одном посте об аренде в районе Вентура.«У нас есть Интернет. У нас есть настольные игры. В настоящее время у нас нет душа, если вы не против принять душ в сверхчистой раковине».
На фотографиях изображен коридор из комнат, похожих на туалеты, в каждой из которых есть две металлические двухъярусные кровати на фоне ярко окрашенной стены из шлакоблоков. Эта установка будет стоить 30 долларов за ночь с 5 долларами за уборку.
Для краткосрочной аренды, по мнению обозревателей, это было идеальное место для парней, которым нужно место, чтобы разбиться.
Два дома на Принстон-стрит недалеко от Колледж-авеню, рекламируемые на SUpost, онлайн-рынке Стэнфордского университета, демонстрируют деревянные двухъярусные кровати в плотно сконфигурированном пространстве.
«Мы ищем тихих, ответственных соседей, которые будут жить вместе с нами в нашем прекрасном и очень большом доме. Каждая комната делится на двух, четырех или шести человек с отдельными комнатами для мужчин и женщин. Будет проживать до 16 человек. в доме », — отмечается в объявлении.
Но молодые предприниматели, предлагающие удобные жилые помещения для совместной работы, не единственные, кто пользуется популярностью у арендодателей.
«Суперкубок 2016», дом на Гомер-авеню, пытается заработать на спросе, когда чемпионат по футболу проводится в районе залива.Согласно рекламе Airbnb, весь дом сдается за 2000 долларов в сутки, с шестью кроватями и местом для восьми гостей.
Очевидно, что некоторые арендаторы стремятся остаться всего на несколько дней. По словам обозревателя Airbnb, один дом в центре города, вмещающий 10 человек, недавно использовался для выездных встреч компании.
В то время как частные предприниматели не ответили на запросы об интервью до того, как эта газета попала в печать, арендаторы некоторых домов совместного проживания заявили, что такие условия необходимы в непомерно дорогом Пало-Альто.
«Это очень дорого — очень дорого оставаться здесь. Я не мог поверить в цены. Даже Стэнфорд стоит дорого. Большинству людей приходится делиться или уезжать подальше», — сказал Оскар Руэда, ученый, посещавший Стэнфордский университет на двоих. месяцев от Кембриджского университета на грант на поездку. Руэда живет в съемном коттедже за Хакер-Хаусом, жилым помещением общего пользования в Бэррон-парке.
В среду вечером студенты приезжали и бесшумно разъезжали на велосипедах и пешком. Хилари Гриффин, которая снимает большой дом через улицу от Hacker House, сказала, что жители притихли.
Но, ища дом для аренды, она обнаружила общий дом в Старом Пало-Альто на Уэверли-стрит, недалеко от дома покойного генерального директора Apple Стива Джобса, сказала она. Внутри дома в стиле Тюдоров: «Там жили 16 человек. Он выглядел как братский дом … В раковине стояла посуда, которой, должно быть, четыре дня назад. Это были ребята, работавшие из Google. Бедный риэлтор. бегала, пыталась прибраться, собирала полотенца с пола », — сказала она.
Проблема уже привлекла внимание городского совета Пало-Альто, который в марте отказался регулировать аренду Airbnb из-за отсутствия срочности проблемы.В прошлом году в городские власти поступило всего семь жалоб по этому поводу, две из которых были признаны недействительными. Совет поручил персоналу следить за ситуацией и согласился вернуть ее на обсуждение в следующем году.
Директор по планированию Хиллари Гительман сказала, что город не может законодательно регулировать количество людей, проживающих в семье.
«Однако мы можем регулировать количество единиц (определяемое количеством кухонь), и мы можем регулировать краткосрочную аренду», — сказала она в электронном письме.
Краткосрочная аренда — это аренда на срок менее 30 дней, что будет означать временное использование, а не жилое использование, сказала она. По ее словам, город действительно расследует жалобы, когда недвижимость сдается на краткосрочной основе нескольким лицам.
Городской кодекс также не ограничивает количество спален или ванных комнат, которые могут быть построены в жилом доме. По ее словам, он регулирует общий размер и использование в качестве жилого помещения, а не отеля.
Муниципальный кодекс Пало-Альто 2.33.010 определяет гостиницу как любое строение или часть строения, которые заняты или предназначены для проживания временными жителями для проживания, ночлега или сна. Он включает в себя любой отель, гостиницу, туристический дом или дом, мотель, отель-студию, холостяцкий отель, общежитие, утренний дом, многоквартирный дом, общежитие, общественный или частный клуб, передвижной дом или жилой трейлер в фиксированном месте.
Каковы юридические требования для открытия хостела в Индии
В этом блоге Сауродип Датта, студент Университета в Калькутте и получивший диплом NUJS в области управления предпринимательством и бизнес-права, пишет о юридических требованиях для открытия общежития в Индии.
Введение
Общежитие всегда считалось меньшей, немного более дешевой альтернативой отелю, и поэтому во многих местах общежитие используется студентами и профессионалами, когда они живут в месте, которое не является их домом, вторым домом. В общих чертах это называется «студенческое общежитие», которое контрастирует с общежитием для пеших туристов, ориентированным в первую очередь на туристов и других туристов, и называется «общежитиями для пеших туристов». В то же время бизнес общежития также является прибыльным. для взыскательного предпринимателя — предоставление разнообразных клиентов с текущими накладными расходами, которые значительно меньше накладных расходов простых отелей, а также предоставление социальных услуг; предоставление более дешевой альтернативы искателям гостеприимства в это время экономических потрясений.Общежития также помогают местной экономике. Несмотря на то, что хостел проще в настройке и управлении, чем средний отель, для того, чтобы его можно было открыть для бизнеса, по-прежнему требуется значительный объем работы, времени и инвестиций.
Предварительная
Первое, чем должен заняться человек, желающий открыть хостел, — это планирование. Планирование имеет решающее значение для создания хорошего, работающего общежития, которое не только комфортно и обеспечивает сытость для людей, живущих в общежитии, но и приносит хорошую прибыль владельцу общежития.
Предполагаемый владелец общежития должен попытаться спланировать, где должно находиться его общежитие, инвестиции, необходимые для его создания, разрешения, которые должны быть получены для создания общежития, и другую соответствующую логистику, которая требуется. перед созданием самого общежития.
Расположение
Местоположение хостела имеет первостепенное значение для любого потенциального собственника хостела. В идеале хостел должен располагаться рядом с системой общественного транспорта, например, с аэропортом или вокзалом.Он также может быть расположен рядом с любым местом, где можно разумно ожидать высокой посещаемости, например, рядом с каким-нибудь историческим местом или храмом. Местоположение и позиционирование не могут быть единственной и конечной частью конкретного общежития, но разумно ожидать, что это будет огромный параметр, определяющий успех конкретного общежития. Ни один путешественник не решит пройти лишнюю милю от того места, где он выходит или где находится пункт назначения. По словам OrangeMango, потенциальный предприниматель должен абсолютно убедиться, что местоположение должно быть достаточно подходящим, чтобы гарантировать движение путешественников.com «выбор места — важнейший фактор, который может сделать или разрушить ваш бизнес». Лучше всего подойдет место в центре города, недалеко от обоих пунктов массового транзита, а также рядом с местами, потенциально представляющими интерес для туристов.
Инвестиции
Инвестиции в инфраструктуру имеют первостепенное значение для любого взыскательного предпринимателя в этой области, и требуется привлечь значительный капитал для приобретения недвижимости (купленной или арендованной), жилых помещений гостей, включая кровати, ванные комнаты, кухня, удобства, приемная для обработки прибытия / отъезда гостей, гостиная, где гости могут приятно провести время, рабочая сила и другие требования.Хотя общежитие для пеших туристов не совсем требует такого количества капитала, рабочей силы и другой инфраструктуры, которые требуются отелю, общежитие в конкурентной среде должно иметь элементы, которые выделяли бы общежитие среди сверстников. Хорошим примером этого является гостиница Smyle Inn, расположенная в Дели, которая предлагает следующие услуги, чтобы выделиться среди конкурентов [1]: —
- Бесплатный завтрак
- Бесплатный Wi-Fi и бесплатное пользование компьютерами для гостей.
- Карты и информация Дели
- Услуги бронирования систем общественного транспорта
- Пункты высадки и посадки в аэропорту / на вокзале
- Мобильные SIM-карты по доступным ценам.
Организация этих услуг дает дополнительный импульс самому бизнесу, выделяя его среди других хостелов, которые начинают становиться ареной конкуренции на индийском рынке.
Все это требует вложений, и может быть хорошей идеей получить значительную сумму стартового капитала, привлеченную различными способами, чтобы выполнить требование к общежитию, которое должно быть не только временным домом для путешественников, но и комфортабельным.
Legal
Однако одной из наиболее важных частей при открытии является получение юридических разрешений, необходимых для открытия общежития. Хостелам требуются различные типы разрешений, которые могут быть предписаны местным законодательством, и регистрация. Сюда входит ряд разрешений, в том числе
- торговая лицензия на ведение хозяйственной деятельности общежития,
- Сертификат об отсутствии возражений от местной муниципальной корпорации, муниципалитета или местного панчаята, в зависимости от соответствующего органа.
- Местный полицейский участок также должен быть проинформирован о подъезде общежития и его местонахождении.
Торговая лицензия стала важной в различных частях страны по той причине, что во многих местах считается, что это коммерческое предприятие. Брюхат Бангалор Маханагара Палике (BBMP) своей резолюцией от 2013 года сделал регистрацию и торговую лицензию обязательными для управления общежитием. [2] Подобные правила применимы и к большинству других областей.
Далее, чтобы общежитие появилось, необходимо проинформировать ближайший орган самоуправления, например, муниципальную корпорацию, муниципалитет или панчаят.Заинтересованный заявитель может обратиться в соответствующую корпорацию, и после должного изучения всех документов и помещений может быть предоставлен сертификат об отсутствии возражений.
Полицейский участок также требует, чтобы ему было отправлено официальное уведомление с указанием местоположения, названия и других деталей предлагаемого общежития, прежде чем оно может быть официально открыто. Они необходимы, как и во многих других местах; от полицейского участка требуется предоставить список общежитий для конкретных участков в связи с резким увеличением количества общежитий, недавно открывшихся в местах, представляющих интерес для туристов.
Кроме того, еще одним требованием является регистрация общежитий в соответствии с Законом Сарай 1867 года. Любой хостел, не зарегистрированный в соответствии с Законом Сарай, подлежит закрытию при открытии для бизнеса. Все владельцы общежитий должны подать торговые лицензии, которые они получили от соответствующего государственного органа в качестве доказательства своей работы, наряду с некоторыми другими разрешениями и требованиями, зарегистрированными ниже, и они будут зарегистрированы соответствующим образом.
Кроме того, необходимо получить ряд различных разрешений.Все общежития должны иметь разрешение на пожарную безопасность, которое может быть получено в местной пожарной части, разрешение для отдела экстренных служб и сертификат отсутствия возражений от Совета по контролю за загрязнением окружающей среды, а для электроснабжения они также должны получить разрешение. от электрического щита. Их можно получить, подав заявку в пожарную часть, отдел экстренных служб, в управление по электричеству или в корпорацию, которая находится ближе всего к рассматриваемому общежитию.Во многих случаях также требуется аффидевит, требующий от владельца общежития заявить, что он принял адекватные меры для водоснабжения, санитарии, освещения и безопасности. После предоставления этих сведений владелец общежития будет зарегистрирован в соответствии с Законом Сарай 1867 года, тем самым сделав создание общежития законным учреждением в соответствии с Законом.
LawSikho создала группу телеграмм для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями. Вы можете перейти по этой ссылке и присоединиться:
https: // т.мне / joinchat / J_
Артикул:
[1] http://www.hostelsclub.com/en/magazine/change-life-opening-a-hostel-in-india
[2] http://www.thehindu.com/news/cities/bangalore/trade-licence-a-must-for-pg-hostels/article5405758.ece
| Хостел Jobs
В настоящее время просматривают 2184 вакансии в хостеле
Хостел в горах Гарца в Германии помощь в поиске.Мы ищем кого-нибудь, кто мог бы присоединиться к нашей команде как можно скорее. Поэтому мы ищем тех, кто мог бы приехать летом в разгар сезона и остаться мин. 3 месяца…Соединенное Королевство
Наше общежитие охотится за необычными людьми, живыми, ответственными, напористыми и любящими общаться. Мы гордимся тем, насколько дружелюбны и полезны наши сотрудники, в основном …Соединенное Королевство
Хостел Backpackers №1 в Оксфорде ищет добровольцев, которые могут жить здесь! Оксфорд — это захватывающий исторический университетский город с оживленной ночной жизнью, музеями, магазинами, развлечениями, театрами и живыми выступлениями…Соединенное Королевство
*** ДОСТУПНОСТЬ 27 АВГУСТА 2021 ГОДА *** Привет, привет с Изумрудного острова! 🙂 Мы — крошечный (18-местный) хостел в Белфасте, Северная Ирландия, и ищем прекрасных добровольцев! Мы …Германия
В связи с массовым увеличением количества немецких туристов, путешествующих по Германии, наш Хостел в горах Гарца поможет в поиске. Мы ищем кого-нибудь, кто мог бы присоединиться к нашей команде как можно скорее.Итак, мы ищем кого-нибудь, кто мог бы …США
Мы — небольшой пансионат и общежитие, которому разрешено и легально работать в Ниагара-Фолс, Нью-Йорк. Мы работаем уже 13 лет и сейчас ищем кого-нибудь, кто возьмет на себя операции. Мы…Греция
Мы ищем 2 волонтеров для нашего хостела на Санторини с началом 1 сентября и продолжительностью 4-5 недель. Два друга или пара будут предпочтительнее, так как вы будете делить двухъярусные кровати…Бельгия
ТЕПЛЫЙ, УЧАСТВУЮЩИЙ, АУТЕНТИЧНЫЙ, СТРАСТНЫЙ И ВДОХНОВЛЯЮЩИЙ. ПОДНИМАЙТЕ РУКУ, ЕСЛИ ЭТО ТЫ! Хотите работать барменом, завтракающим, администратором, ди-джеем одновременно? Приходите работать с нами! …Словакия
У нас есть 2 веселых и социальных хостела в самом центре Братиславы, столицы Словакии. В настоящее время ищу волонтеров, в основном, чтобы помочь нам с приемом, баром и организацией различных мероприятий.Наш…Чешская Республика
Остановитесь в ночлеге в самом сердце красивого исторического центра Праги. Хостел расположен в нескольких шагах от знаменитого Карлова моста в историческом районе под Пражским Градом. Наш…США
Остановитесь в отеле в самом сердце Хамтрамка, одного из самых оживленных иммигрантских сообществ в районе Детройта! Девиз Хамтрамка — весь мир в двух милях.Наше сообщество наполнено …Ирландия
Должность: Все площади доступны по состоянию на август 2021 года! Статус: очное, постоянное. Описание работы: Большой хостел в центре Дублина 1 ищет нескольких кандидатов на полный рабочий день и …Соединенное Королевство
Описание работы : В настоящее время мы нанимаем живущего в гостевом доме менеджера для нашего семейного отеля. У нас есть 10 спален в стиле бутик.Успешному кандидату мы можем предложить £ …Греция
В STAY, дизайнерском хостеле на Родосе, Греция, мы ищем персонал бара / стойки регистрации. У вас есть навыки межличностного общения и общения, а также организационные и тайм-менеджмент? …США
Мы — растущий гибрид хостелов / отелей для путешественников, расположенный * во * Французском квартале, всего в двух кварталах от Бурбон-стрит — и нам нужен генеральный директор высокого уровня, чтобы расти вместе с нами! Это часть…Мексика
Мы ищем очень дружелюбного, трудолюбивого и активного человека для управления нашим хостелом на прекрасном острове Исла Холбокс в Мексике. Мы небольшой семейный хостел, настоящий дом вдали от дома и …Соединенное Королевство
ШОТЛАНДСКИЙ ХОСТЕЛ ИЩЕТ РЕЦЕПЦИОНЕРА, ЧТОБЫ ПРИСОЕДИНЯТЬСЯ К НАШЕЙ КОМАНДЕ *** Ищем дружелюбных и позитивных помощников, чтобы присоединиться к нашему общежитию в Глазго, Шотландия. *** *** Минимальный срок пребывания: 6 месяцев *** О НАС…Чешская Республика
* Наем на сезон 2021 * Madhouse — это независимый хостел, расположенный в Праге, Чешская Республика. Мы открылись в 2012 году и неизменно входили в число лучших …США
Мы ищем веселого, динамичного, целеустремленного и предприимчивого человека, который присоединился бы к нашей замечательной команде в новейшем общежитии округа Колумбия и жил бы на его территории бесплатно в обмен на работу 24 часа в неделю в качестве…Австрия
Корона оказала на нас влияние, и ее последствия все еще сохраняются. Но мы снова открыты, все еще в процессе ремонта и планируем много отличных мероприятий, таких как концерты и т. Д., Чтобы сделать …США
Мы ищем общую работу / торговлю / помощь в оплате, включая ресепшн / ресепшн / барменов / ведение домашнего хозяйства с возможным минимальным приготовлением пищи лопатой для снега и садоводством. — Жилье предоставлено для работы…США
Ищу менеджера, который поможет контролировать все аспекты бизнеса в течение 4+ дней в неделю. Предлагаем комнату для менеджера, а также 5-разовое питание. Есть пробный период, в течение которого вы научитесь всему …Греция
В нашем общежитии есть вакансии, которые начинаются 25 июня. Здесь уже все намного лучше. Ищем кого-нибудь работать и жить с нами в общежитии.Мы небольшая …Хорватия
Цель хостела Split — пригласить наших гостей в путешествие по тщательно подобранным секретным местам на хорватском побережье, посетить лучшие места для вечеринок в городе, с удобным и безопасным местом для отдыха …Хорватия
Присоединяйтесь к нам в Плитвицкие озера, Хорватия, объект ЮНЕСКО и один из самых интересных парков в мире. Мы управляем общежитием на открытом воздухе и ищем любителей природы, чтобы они стали волонтерами.В идеале ты …Нидерланды
Хостел Flying Pig Beach ищет сотрудников, которые присоединятся к нашей команде У нас есть следующие возможности трудоустройства; Уборщики / ночное дежурство / завтрак Водитель (ведёт фургон на восемь человек туда и обратно …Нидерланды
Хостел Flying Pig Beach ищет опытного бармена У нас есть следующие возможности трудоустройства; Работа в баре Мы ищем человека с опытом работы в баре, который сможет…Нидерланды
У нас есть следующие возможности трудоустройства; Техническое обслуживание (общий ремонт, базовая сантехника, электричество, покраска здания) Что мы предлагаем? Фантастический опыт на пляже. Это…Ирландия
Ночной портье требуется в хостеле Aille River Hostel Lodge на 5 ночей в неделю. 12 часов ночи до 3 часов ночи. На июль, август и, возможно, сентябрь. Обеспечено проживание на месте и хорошая заработная плата.Ирландия
Хостел Burren расположен в красивой сельской деревне, недалеко от скал Мохер и национального парка. Сейчас ищем сотрудников на оплачиваемые должности на июль-сентябрь в …Соединенное Королевство
Мы ищем кандидатов или пару, которые будут отвечать за управление нашим гостиничным бизнесом на потрясающем острове Скай. Эти предприятия включают B & B, пешие туристы / общежития и…Соединенное Королевство
Как домработница в хостеле Bazpackers, вы обеспечите высокий уровень чистоты на всей территории хостела. Это жилая должность (предоставляется совместное проживание в комнате для персонала), по совместительству …США
Мы единственный хостел в Саус Лэйк Тахо, Калифорния, США, и мы ищем действительно выдающегося помощника менеджера, который присоединился бы к нашей команде !! В идеале ищем кого-нибудь…США
Стойка регистрации, координатор социальных мероприятий, уборка номеров и повара Бикини Хостел, Кафе и Пивной Сад | делиться счастьем Майами-Бич, Флорида 33139 [адрес электронной почты защищен] 305-253-9000 …Греция
В STAY, дизайнерском хостеле на Родосе, Греция, мы ищем ночного администратора с июля 2021 года до конца сентября !!! В STAY Rhodes мы приветствуем гостей как наших друзей.• Мы… ПОСЛЕДНИЙ ЗВОНОК!! hola, qué tal? нам нужны сотрудники, чтобы начать работать сегодня или завтра 🙂 (как можно скорее) кто хочет приехать? Ты поблизости? присоединяйтесь к нам, тусовщики! присоединяйтесь к семье макуто !! атмосфера макуто! Добавьте нас на … Hola a todos !! Мы ищем персонал в гостевом доме Makuto в Гранаде, Испания. Работа доступна уже сейчас !! Хостел расположен в районе старого города красивой Гранады. Мы… Hola a todos !! Мы ищем персонал в гостевом доме Makuto в Гранаде, Испания. Работа доступна уже сейчас !! Хостел расположен в районе старого города красивой Гранады. Мы… Hola a todos !! Мы ищем персонал в гостевом доме Makuto в Гранаде, Испания. Работа доступна уже сейчас !! 🙂 Хостел расположен в районе старого города красивой Гранады. Мы… Мы всегда ищем новых сотрудников для работы в нашем хостеле.Требуется знание английского и испанского языков. Минимальный компромисс 1 месяц. Предлагаем размещение (в общей комнате с остальным персоналом …США
Присоединяйтесь к одному из самых успешных стартапов хостелов в Южной Калифорнии! Мы гордимся тем, что предоставляем нашим гостям больше, чем просто безопасное, удобное и чистое место для отдыха их голов. В…США
Мы — процветающая компания по производству хостелов, работающая в Южной Калифорнии.Нашей базой является Сан-Диего, где у нас есть три лучших хостела в стране. У нас также есть УДИВИТЕЛЬНЫЙ Лодж …США
RAD Hostel Assistant — Сезонные должности (волонтер) Дата начала: немедленно Описание: Эта должность — отличная возможность для энтузиаста хостелов, который хочет испытать опыт работы в …Чешская Республика
Safestay Hostel Prague, входящий в группу отелей Safestay, ищет подходящего кандидата на должность менеджера хостела.Чешский язык, разрешение на работу в ЕС и отличные знания о …Италия
Ostello Bello вернулся, и он стал больше, чем раньше. В 2019 году мы были признаны лучшей сетью хостелов в мире. Мы ищем администратора, администратора стойки регистрации, бармена и менеджера бара в нашем новом …Внешние малые острова США
Lazy Hostel — это отель для путешественников с ограниченным бюджетом, предлагающий чистые и удобные, но недорогие кровати для тех, кто хочет максимально использовать свое время на Вьекесе, Пуэрто-Рико.Мы…Соединенное Королевство
Хотите работать на одном из самых красивых островов Шотландии? В настоящее время у нас есть 2 должности на полный рабочий день (желательно пара) и 1 на неполный рабочий день, доступные в высокий сезон для энтузиастов и …США
Привет! Нашему общежитию в Бенде, штат Орегон, всегда нужны (1) ПЕРЕДНИЙ СТОЛ и (2) ДОМ И НОЧНЫЕ ДЕНЬГИ. Наши должности рассчитаны на возраст от 21 года.Отправляя нам сообщение, пожалуйста, сообщите нам, ЧТО …США
ЖИЗНЬ — ВЕНЕЦИАНСКИЙ ПЛЯЖ — РАБОТА В ХОСТЕЛЕ ГОСТЕПРИИМСТВО / ЖИЛЫЙ ПЕРСОНАЛ Необходимые текущие должности — Venice Beach Hostel. Работай: потом останься и играй прямо на пляже СЕЗОННАЯ РАБОТА — весна; …США
Наш новый бутик-хостел, бар и конференц-залы на 100 мест в настоящее время строятся в красивом Сильверторне, штат Колорадо, который расположен в самом сердце Скалистых гор Колорадо, и только..США
Привет! Хотя большинство хостелов в Сан-Франциско все еще закрыто, хостел Pacific Tradewinds все еще открыт с помощью замечательных волонтеров! Хостел работает намного медленнее, чем обычно, поэтому атмосфера более спокойная.США
Наш хостел расположен в красочном Лидвилле, штат Колорадо. Это самый высокий хостел в США, расположенный в самом сердце Скалистых гор Колорадо. В настоящее время мы ищем агента на стойке регистрации.Мы…США
** НА 2021 ГОД НАЙМ НЕ НАЕМ ** Наша миссия — обеспечить безопасную, чистую, веселую и заботливую среду для наших гостей и сотрудников, где возможность познакомиться с национальным парком Денали …США
Мы — единственный хостел, расположенный как на всемирно известной улице Лас-Вегас-Стрип, так и в недавно обновленном районе искусств, предлагая лучшие вечеринки и культурные впечатления, которые может предложить наш город! Мы…США
Ищете превосходного человека или пару, чтобы приехать в самое сердце Скалистых гор Колорадо и поработать в нашем красочном, стильном и веселом хостеле. Общайтесь с гостями со всего мира, узнавайте …Бразилия
Ищем персонал для работы с нами с оплатой и проживанием или без (по согласованию). Хостел Onça da Praia и уже завершил 7 лет успеха.Город …Португалия
THE RISING COCK PARTY HOSTEL ОТМЕЧАЕТ 17 ЛЕТ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ И ИЩЕТ ВНУТРЕННИХ И ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ ПУТЕШЕСТВИЙ СО ВСЕГО МИРА ДЛЯ НАШЕЙ КОМАНДЫ 2021 ГОДА !!! Мы семейный хостел, расположенный в …Соединенное Королевство
НОВЫЙ КРОСС ИНН ХОСТЕЛ Группа Holiday Estates Местоположение: Лондон, Великобритания Заработная плата: 18 900–20 100 фунтов стерлингов в год. Приблизительная дата начала: 1 октября 2020 г. (или при наличии) Holiday Estates имеет…Швеция
Привет, веселые туристы! У нас есть программа работы и питания, которая состоит в том, чтобы иметь несколько избранных туристов, которые могут бесплатно останавливаться в нашем общежитии, при условии, что они помогают нам около двадцати пяти часов в неделю ….США
Hanover Adventure Tours — это туристическая компания, расположенная рядом с рекой Коннектикут, которая предлагает электрические велосипедные туры, аренду / продажу, автобусные и пешеходные туры, которая находится рядом с нашей…Шотландия
Контракт: Временный (летний период) Работа: Полная занятость, С проживанием (с проживанием) Период работы: лето 2021 г. — начало в конце мая, окончание в начале сентября (зависит от здания) Рабочие часы…Шотландия
Контракт: Временный (летний период) Работа: Полная занятость, Требуется проживание в здании Период трудоустройства: лето 2021 г. — с мая 2021 г. до начала сентября 2021 г.Режим работы: Смена …Испания
Барселона — лучший вариант для посещения Испании. Самая туристическая зона. У вас есть лучшая возможность провести отпуск здесь, в нашем хостеле для вечеринок.Испания
Disfruta de Galicia y sus tierras, de su gastronomía y sus playas. Сантьяго-де-Компостела-эс-ла-Сьюдад-дель-Перегринахе. Zonas naturales y tranquilidad, también hay lugares para la fiesta. Аюданос …Австрия
Wir suchen eine (n) Hostel Manager (m, w, d) für unser wombat´s Hostel в 1150 Вена Wir suchen tallntierte und ambitionierte Mitarbeiter, die unser Hostel mit Leben, Freundlichkeit ,…Чили
Привет всем заинтересованным! 🙂 Хостел Chili Kiwi Lakefront — это отмеченный наградами хостел для пеших туристов, расположенный в красивом районе озер Пукона, Чили. Наше общежитие — это все о том, чтобы …Пуэрто-Рико
HOSTEL MANAGER — ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ПО ССЫЛКЕ НА ПРИЛОЖЕНИЕ НИЖЕ Мы хотим добавить в нашу команду штатного менеджера, так как мы открываем новое место всего в 60 метрах от нашего нынешнего…Словакия
Привет! Мы ищем человека на полный рабочий день, который позаботится о нашем маленьком хостеле в Нитре, Словакия. Открыт с 5 лет Вы должны хорошо говорить по-английски и хотя бы на втором языке (словацкий / чешский …Испания
МЫ НАНИМАЕМ! Мы ищем счастливого любителя поваров, творческого и трудолюбивого целеустремленного человека, открытого, веселого и энергичного повара. Как повар, вы должны следовать рецептам…Южная Корея
Мы ищем энергичных, непредубежденных, дружелюбных и спокойных людей, которые могут остаться с нами в составе нашего волонтерского штата в нашей программе рабочего обмена. Вам останется работать всего 3 часа в день …США
Мы — хостел для путешественников в Восточном Голливуде / Корейском квартале и ищем домработницу-добровольца, чтобы присоединиться к нашей команде! Мы ищем только кого-то с минимум двухмесячной доступностью и высоким уровнем доступности…Доминиканская Республика
Хостел Island Life открыт уже много лет и является хостелом №1 в Доминиканской Республике за последние 4 года по версии Hostelworld, Tripadvisor и Lonely Planet. Ищем новые …Камбоджа
В связи с постоянным ростом Mad Monkey мы ищем энергичных, страстных, общительных и профессиональных менеджеров по работе с клиентами. Вы будете нести ответственность за то, чтобы каждый клиент…Эстония
Мы являемся альтернативным популярным общественным баром, примыкающим к хостелу Red Emperor в Таллинне, который заполнен как местными жителями, так и эмигрантами, туристами. В общежитии будут работать новые сотрудники и …Соединенное Королевство
* В настоящее время у нас есть открытия с начала марта. Кричите, если вы ищете потрясающие пейзажи, отличное товарищество и воспоминания на всю жизнь! Все это наша специальность: -) * Лох-Несс Backpackers… Мы — объект на 60-70 коек, расположенный рядом с парком Бальбоа в городе Сан-Диего, штат Калифорния. Это одно из трех наших мест в Сан-Диего и, пожалуй, самое уникальное. Большинство гостей давно …Италия
Привет! Я открыл свой прекрасный бутик-хостел среди виноградников региона Кьянти в Тоскане, украсил его старинной мебелью ручной работы и трофеями из моих путешествий, которые я люблю приветствовать… Мы ищем веселых, энергичных и целеустремленных людей, чтобы создавать и поддерживать яркую социальную атмосферу в доме, контролируя и поддерживая нашу социальную деятельность. Вы будете…Греция
Всем привет, Мы, в хостеле Greco, ищем увлеченных сотрудников, которые будут жить и работать с нами в хостеле. Мы находимся в центре Калампаки, небольшого городка в Фессалии (…США
Наш хостел — это небольшой хостел на 25 мест, созданный для путешественников, изучающих Аляску, ее ледники, горы и отдаленные районы. Эта позиция идеально подходит для людей, которые любят гулять и встречаться …Хорватия
В НАШЕМ СЕЗОНЕ 2020 НЕОБХОДИМ ПЕРСОНАЛ !! Два лучших хостела в Задаре, Хорватия, ищут людей, полных энтузиазма, веселья и общительности…Мексика
Ищем ВОЛОНТЕРСКОГО РЕЦЕПЦИОНА примерно на 3-4 недели: Мы ищем людей, говорящих на английском и испанском языках. Вы общительный и улыбчивый человек, который любит помогать нам заботиться о …Пуэрто-Рико
23 декабря 2019 — 2020 год Текущая роль: По сути, очень похоже на роль менеджера-резидента многоквартирного дома. На данный момент 0 гостей.Это еще не действующий хостел ….Португалия
Хостел Loft Lisbon приглашает замечательных людей присоединиться к нам летом 2019 года. Лофт расположен в самом центре Лиссабона, и большинство городов …Чешская Республика
Всем привет, Мы, в Hostel One Prague, ищем увлеченных сотрудников, которые любят общаться с гостями, устраивать прогулки по пабам, групповые обеды и другие мероприятия на следующие должности:..Мальта
Описание работы Место работы: Marco Polo Malta Hostel / The Maltese Sun / Hostel Malti Обязанности: — Заезд / выезд. — Управление и понимание менеджера канала хостела и бронирования …Чешская Республика
Наш хостел работает уже 5 лет и является вашим «домом вдали от дома» во время путешествий. Мы — небольшой социальный хостел с молодым международным персоналом, который любит заботиться о себе…США
Я открываю новый хостел здесь, в Колорадо. Открываем 1 декабря. У меня уже есть несколько других хостелов, хотя это будет пока самое большое, так что я не новичок в этой индустрии. Этот конкретный …Италия
ОГРОМНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Старт с апреля 2020 г. НОВЫЙ БРЕНД-ХОСТЕЛ В ЛЕЧЦЕ, АПУЛИЯ (ИТАЛИЯ) Наш хостел расположен в регионе Апулия именно в самом центре Саленто, это один из самых лучших…США
С февраля 2020 года нам понадобится пара супер хостелеров! Мы находимся в самом сердце очаровательного центра Сент-Огастин Флорида. Это самый старый город страны! Есть тонны …Португалия
Хостел Lighthouse в Сагреше ищет: УЧИТЕЛЬ ЙОГИ: Вы будете обучать йоге 7 часов в неделю на нашей красивой террасе в обмен на: проживание + завтрак + ужин + трансфер до…Аргентина
Кто мы есть Наша миссия — вдохновлять на подлинные и значимые связи. Селина родилась из желания прославить кочевой образ жизни: побывать в самых красивых местах нашей планеты, …Италия
Ostello Bello — это быстрорастущая сеть с 5 хостелами в Италии (Милан, Комо, Генуя и Ассизи) и 4 в Мьянме (Баган, озеро Инле, Мандалай), награжденная в 2019 году лучшей сетью хостелов в мире.Мы…Эстония
Всем привет! Мы ищем группу энтузиастов-добровольцев, которые хотят присоединиться к нашей команде как на короткий, так и на долгий срок. Lai 22 — это довольно новый хостел, возведенный из пепла легендарного монаха …Испания
Группа хостелов No Limit Позиция; Сетевой менеджер Расположение: Барселона, Испания Заработная плата: подлежит уточнению. Приблизительная дата начала: 1 ноября 2019 г. No Limit Hostels Group имеет прекрасную возможность для домена…Шри-Ланка
Hangover Hostels, крупнейшая и самая модная сеть хостелов на Шри-Ланке, которая 2 года подряд признана лучшим хостелом Шри-Ланки по версии Hostel World, ищет активных людей для работы в качестве …Шри-Ланка
Hangover Hostels, крупнейшая сеть хостелов на Шри-Ланке и признанная лучшим хостелом Шри-Ланки по версии Hostel World 2 года подряд, ищет динамичных людей с общительной индивидуальностью…Шри-Ланка
Hangover Hostels, крупнейшая сеть хостелов на Шри-Ланке и признанная лучшим хостелом Шри-Ланки по версии Hostel World в течение 2 лет подряд, ищет динамичных людей с общительной индивидуальностью …Чешская Республика
Это не работа! Это образ жизни! 🙂 Вы многозадачный, находчивый, творческий и любознательный гражданин мира, который любит решать сложные задачи, перемещаться и узнавать что-то новое…Соединенное Королевство
Мы ищем активных, энергичных, общительных людей, которые присоединятся к нашей фантастической дружной команде здесь, в Gallery Hyde Park. Приветствуете ли вы и помогаете нашим гостям на стойке регистрации …Соединенное Королевство
У нас уже есть хостел с самым высоким рейтингом в Эдинбурге, теперь мы растем! Наш новый хостел-капсула расположен в переоборудованном здании суда и тюрьме, прямо на Королевской Миле в самом центре…Колумбия
Мы — небольшой хостел, расположенный за пределами Минки (Магдалена), очень тихий с частной дорогой посреди природы в традиционной финке с кофе и какао, всего 4 комнаты в главном здании и …США
Мы — спокойный хостел, расположенный в студенческом городке Форт-Коллинз, штат Колорадо. У нас есть атриум в джунглях во дворе нашего здания, который отлично подходит для отдыха и общения.Мы смотрим…Италия
YellowSquare ищет несколько должностей в качестве члена нашей команды энтузиастов YellowSquare. Мы ищем тех, кто любит динамичную атмосферу, страстно любит гостеприимство и …Беларусь
Лучший хостел Беларуси ищет позитивных, энергичных и трудолюбивых волонтеров! Нам нужно, чтобы вы сияли и делились своим счастьем с нашими гостями и нашей командой, потому что мы хотим, чтобы все чувствовали себя здесь…Соединенное Королевство
SoHostel — это недорогой хостел для пеших туристов. www.sohostel.co.uk Мы ищем выдающегося члена, который присоединился бы к нашей НОЧНОЙ КОМАНДЕ. Ожидается, что вы будете работать в команде с различными …Испания
Всем привет !!! Мы ищем волонтеров, говорящих на английском, базовом испанском и еще одном языке. Мы предлагаем им бесплатное проживание и бесплатное питание.Если вы ищете …Соединенное Королевство
Live-in Assistant Manager обычно отвечает за бесперебойное ведение бизнеса вместе с менеджером. Помощник менеджера может координировать и организовывать повседневные операции …. В настоящее время мы ищем целеустремленных и полных энтузиазма регистраторов, готовых обеспечить отличное обслуживание клиентов, чтобы они присоединились к нашей команде. Вы будете частью наших профессиональных и преданных своему делу…Испания
Мы — небольшой хостел, который больше похож на семейный дом, чем на отель. Все мы поддерживаем постоянный и прямой контакт с нашими гостями. Фактически, делиться хорошим временем с нашими посетителями — одна из наших основных …Испания
Работа будет заключаться в помощи в нашем хостеле с завтраком, заселением, уборкой комнат, садоводством, а также помощью в нашем ресторане. Было бы необходимо говорить по-испански. Если хотите…Замбия
Захватывающие возможности для всех, кто заинтересован в волонтерстве и обмене работой, с возможностью стать на полную ставку или заняться менеджментом. Мы — налаженный бизнес, расположенный в знаменитом …США
Операционный менеджер Хостел Описание работы Управление бронированием Интенсивная работа по дому 2 часа в день Персональное обслуживание клиентов Управление онлайн-платежами Отличные навыки общения…Колумбия
Наша миссия — вдохновлять на подлинные и значимые связи. Селина родилась из желания прославить кочевой образ жизни: познакомиться с самыми красивыми местами нашей планеты, построить …Румыния
Всем привет! Мы ищем увлеченного, надежного и опытного человека, который возьмет на себя управление нашим новым небольшим хостелом (16 мест) в самом центре Бухареста, Румыния.Это…США
Давай повеселимся!!!! Мы — хостел, расположенный в красивом старом доме в Новом Орлеане, штат Луизиана. У нас есть фантастические отзывы, и наши гости становятся частью нашей семьи во время своего пребывания. Мы…Эстония
Эй, ребята! Ищете веселую работу, которая включает в себя вечеринки и всевозможные махинации, тогда не смотрите дальше! Пивные воронки днем, вечеринки по вечерам и все остальное между ними! Мы…Соединенное Королевство
У нас 2 самых веселых и популярных хостела в Лондоне! Люди любят нас по той причине, что мы СОЦИАЛЬНЫЕ хостелы, ориентированные на объединение наших гостей и сотрудников. Наши хостелы предлагают …Греция
Хотели бы вы поработать на пляже на самом известном острове Греции? Paraga beach hostel & Camping на Миконосе, Греция ищет сотрудников на ресепшене и 1 помощника по бронированию для…Новая Зеландия
Ищу мотивированного, общительного, веселого и уверенного менеджера хостела, который стратегически работает для достижения ключевых показателей эффективности. Вы будете обладать исключительными коммуникативными навыками (на разных языках) и сможете …Боливия
Вы должны уметь и желать заботиться почти обо всем, что связано с работой хостела, без руководства или надзора. У вас должно быть чувство сопричастности и ответственности…Нидерланды
Всем привет, Мы ищем женщину с паспортом из ЕС, которая поможет вам с проживанием в нашем лодочном хостеле в центре Амстердама. Ваша основная задача — поддержать шоу от А до Я в тесном сотрудничестве с нашими …Нидерланды
Всем привет, Мы ищем женщину с паспортом из ЕС, которая поможет вам с проживанием в нашем лодочном хостеле в центре Амстердама. Ваша основная задача — поддержать шоу от А до Я в тесном сотрудничестве с нашими…Испания
Привет, В настоящее время мы ищем помощника менеджера для нашего ресторана и хостела, которые расположены прямо над рестораном. Эта должность потребует опыта работы официантом / официанткой …Италия
We_ — итальянская сеть дизайнерских хостелов. У нас есть два хостела: в Болонье, недалеко от вокзала, и в Венеции, в старинном монастыре. Мы предоставляем проживание как в частных, так и в общих комнатах…Албания
Шкодер находится недалеко от самого большого озера в Восточной Европе и окружен красивыми озерами и горами. Туризм здесь неуклонно растет с каждым годом. Расположение отличное, потому что все …Соединенное Королевство
Привет! Мы — оживленный хостел на берегу моря в центре Брайтона. Предлагаем работу по размещению. Мы ищем клининговый персонал для работы 15 часов в неделю в обмен на койку в штабе…Канада
Привет! Спасибо, что заглянули в наш профиль. Мы расположены в центре города на набережной, между прибрежными горами. У нас одни из лучших мест для скалолазания, кайтинга, езды на велосипеде, …Испания
Хостел в центре Севильи ищет молодых людей с опытом, ответственных, очень дружелюбных, целеустремленных и обладающих отличными навыками обслуживания клиентов. Обязательно: язык…Италия
Наш хостел расположен в красивой Таормине / Джардини-Наксос, Сицилия. Находились в 300 метрах от моря и в 200 метрах от центра города. Наксос. Мы у подножия горы Этна, так что смотрите …Польша
Мы ищем волонтера, который будет помогать нам с ежедневными развлечениями в общежитии. Вы будете выполнять повседневные задачи в общежитии и обеспечивать вежливое обслуживание гостей…Индонезия
ХОТИТЕ РАБОТАТЬ В РАЙ? Капсульный отель ищет волонтеров, чтобы присоединиться к нашей семье! Мы — один из лучших хостелов для вечеринок в Азии. Расположен в Семиньяке, в самом сердце Бали! Это не просто хостел …Мексика
Хостел Ka’beh в Канкуне теперь ищет волонтеров !! = D Мы считаем, что путешествия имеют основополагающее значение для более полноценной жизни, обогащенной перспективой и бесценным опытом, которые только можно получить…США
Нам нужен разносторонний квалифицированный помощник менеджера, который любит помогать путешественникам чувствовать себя желанными гостями и работать с ними. В идеале мы ищем кого-то с опытом управления не менее 6 месяцев …США
Мы ищем общительных, трудолюбивых, дружелюбных, веселых, красноречивых, компьютерно грамотных людей (или инопланетян), которые присоединятся к нам. Нам нужны люди, которые проявят инициативу, чтобы поговорить с совершенно незнакомым человеком, спросите…Мексика
У вас есть талант, вы хотите жить и работать в раю и присоединиться к замечательной команде в одном из лучших хостелов Мексики? …наслаждаться? • Погода на пляже круглый год? • Медленное путешествие? • Мексиканская еда? • Удивительный…Мексика
Думаешь, у тебя есть талант? Наслаждаться?… • Хостинг и ведение сумасшедших вечеринок? • Погода на пляже круглый год. • Медленное путешествие • Мексиканская еда • Работа с людьми в социальной, многокультурной среде…США
Мы ищем увлеченного менеджера, который бы помогал в повседневной работе с Hostel of Maine. Наш успешный менеджер будет комфортно носить много шляп и быстро адаптироваться к ситуациям; …Маврикий
Опытный персонал, проживающий в общежитии (одинокий или пара), необходим для недавно созданного общежития в Маврикийском раю. Отличная возможность для общительного, мотивированного, ответственного хозяина…Камбоджа
Единственный в Сием Рипе хостел для вечеринок 24 часа в сутки. Мы ищем ВЕСЕЛЫХ и ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ людей, которые помогут нам в нашем БАРЕ И ПРИЕМНОЙ. Идеальная личность для хостела для пеших туристов будет включать …Испания
Всем привет, Мы ищем сотрудников, которые присоединятся к нашей стойке регистрации в Барселоне. Кандидат должен владеть английским языком на разговорном уровне и начальным уровнем испанского. Должность требуется юридический…Хорватия
ПРИВЕТ! Я Лаура, мой парень Грег и я управляем / владеем хостелом на побережье Хорватии в маленьком очаровательном городке под названием Брела. Мы ищем человека / или пару спокойных людей, …Япония
≪Персонал помощи ≫ Нам нужны помощники, которые хотят нам помочь. Эта помощь неоплачивается, но мы предлагаем бесплатное проживание в нашем общежитии для мужчин и женщин. Вы также можете воспользоваться нашими услугами (Интернет, кухня, душ…Испания
Casa Caracol — это действительно забавный динамичный маленький хостел в самом сердце старого города Кадис на побережье Атлантического океана в Испании. Мы ищем подходящего администратора для немедленного начала работы. Это…США
Помощник трактирщика ОБРАЩАЕТСЯ К ПОМОЩНИКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ВЛАДЕЛЬЦА ИЛИ ПАРУ НА ПОЛОВИНУ, чтобы помочь управлять нашей гостиницей-бутик с 17 комнатами в Манкосе, штат Колорадо. Мы находимся в историческом районе Манкос и ищем 6…Соединенное Королевство
У нас есть открытие нового хостела в центре Абердина, и мы ищем опытного, динамичного и увлеченного менеджера / пару для управления этим новым предприятием. С 42 существующими комнатами, многие из которых будут …Португалия
Солнце, развлечения, пляж, пиво и похмелье! Присоединяйтесь к вечеринке в хостеле в столице Португалии Лиссабоне! GSPOT PARTY HOSTEL! Мы ищем веселого и энергичного человека, который бы присоединился к нашему общежитию…США
Мы настоятельно просим соискателей обращаться к нам напрямую по [электронной почте]. Оплачиваемые должности доступны только кандидатам, имеющим законное разрешение на работу в Соединенных Штатах. Мы…Португалия
Хостел Top Ranking в Алгарве ищет счастливого и трудолюбивого администратора для работы на стойке регистрации в нашем хостеле на летний сезон 2018 года. Рецепция приема в общежитиях и /…Шри-Ланка
Привет! Наша расширяющаяся сеть хостелов, построенных людьми, увлеченными путешествиями, предлагает каждому возможность исследовать самые популярные направления Шри-Ланки с комфортом и …Соединенное Королевство
Наш хостел с самым высоким рейтингом в Кардиффе, Уэльс, ищет энтузиастов, которые присоединятся к нашей команде! Наш хостел является одним из самых популярных в стране, мы предлагаем превосходное качество обслуживания и…США
Мой хостел расположен на Аппалачской тропе в национальном лесу Уайт-Маунтин в Северном Нью-Гэмпшире. Сотни туристов ежегодно пытаются пройти тропу длиной 2189,6 миль. Мое общежитие …США
Работайте RA в хостеле DC с самым высоким рейтингом. С нами вы сможете получить опыт в сфере туризма и гостеприимства, познакомиться с путешественниками со всего мира! Когда вы будете работать с нами в Duo Housing, вы встретитесь…Соединенное Королевство
Russell Scott Hostels, Sheffield ищет добровольцев, чтобы присоединиться к нашей команде на весенне-летний сезон. Нам нужен дружелюбный и ориентированный на людей человек для приема и помощи в …Испания
Casa Caracol — это хостел номер 1 в Кадисе, и мы ищем веселого, энергичного и трудолюбивого администратора для работы на стойке регистрации в Caracol. Это означает, что кто-то из реальных людей…Испания
Администратор общежития (рецепция, прачечная, уборка) Им Эду Личчарди владелец 2 гестхаусов в Нерхе и хостела для пеших туристов рядом с пляжем. Мы находимся на юге Испании, в городе Нерха Малага …США
Привет, Нам нужен помощник менеджера, работающий неполный рабочий день, чтобы присоединиться к нашей команде. Некоторые из необходимых навыков — это опыт работы в общежитиях, умение решать проблемы, заставлять людей чувствовать себя особенными и желанными…Шри-Ланка
Наши хостелы расположены в центре известных городов, в пешей доступности от всех достопримечательностей. Базовый опыт работы хостелов / управления доходами со знанием канала …Канада
Наслаждайтесь лучшим из города и страны! Расслабьтесь в наших дружелюбных и современных туристах. Совершите поездку по нашему историческому городу, в компактном центре которого есть все необходимое — Чайнатаун, ночные клубы, музеи…Соединенное Королевство
После чрезвычайно успешного первого года работы Deepdale Backpackers & Camping, мы ищем нового помощника менеджера, который поможет и дальше добиваться успеха. Есть два ключевых аспекта …Португалия
SaltyWay — это небольшой лагерь для серфинга и скалолазания недалеко от Лиссабона на пляже Прайя-Гранде: www.saltywaytravel.com. Это рабочая и праздничная позиция. Вы получаете «Pizzamoney в размере 40 евро в неделю» бесплатно…Коста-Рика
— Ищу временного сотрудника. — Опыт управления хостелом. — Опыт работы в области SEO — это плюс. — Маркетинговые навыки или опыт. Предлагаем размещение и …Соединенное Королевство
У нас есть место для уборки утром в оживленном общежитии Кингс-Кросс. На основе 7-дневного ротации. Заработная плата или почасовая оплата в соответствии с национальным прожиточным минимумом.Полные льготы — оплачиваемый отпуск, …Соединенное Королевство
ПОЛОЖЕНИЕ МЕНЕДЖЕРА СМЕНЫ Замечательная возможность для умных людей, желающих изучить индустрию гостеприимства. Мы — хостел для пеших туристов, расположенный в Лондоне и ищем члена команды, чтобы …США
Хостел Downtown Seattle Art — открытие руководства Мы ищем энтузиаста и дружелюбного помощника менеджера в нашем общежитии в центре Сиэтла, получившем самый высокий рейтинг в стране.ДОЛЖЕН быть страстным … Где ты был? Мы тебя искали! Мы — Хостел CamelBackpackers. Мы — небольшой хостел с менее чем 20 местами, который откроется в июле этого года. Ищем двух веселых и энергичных путешественников …Соединенное Королевство
Ищем надежных НОЧНЫХ РЕЦЕПЦИОНЕРОВ для Wombats CITY Hostel London. • Вы должны быть гражданином ЕС или иметь разрешение на работу в ЕС. • Вам абсолютно необходимо уметь обрабатывать любой вид…Аргентина
Мы находимся в самом сердце Сан-Тельмо, историческом и богемном районе города. Мы ищем людей, обладающих знаниями в области организации мероприятий. Работа около 3 ночей в неделю, …Мексика
МЫ ИЩЕМ МУЖЧИНУ ИЛИ ЖЕНЩИНА-РЕЦЕПТУРА ДЛЯ НАШЕГО ХОСТЕЛЯ. БЕЗОПАСНО говорить на английском и испанском языках МЕКСИКАНСКОЕ ГРАЖДАНСТВО КОММУНИКАТИВНЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ, НАПРАВЛЯЕМЫЕ, ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ И ТРУДНЫЙ РАБОТНИК…Мексика
МЫ ИЩЕМ ОТВЕТСТВЕННОГО ШЕФ-ПОВАРА ДЛЯ НАШЕГО ИТАЛЬЯНСКОГО РЕСТОРАНА: — ДОСТАВКА ЗАВТРАКОВ, ОБЕДОВ И УЖИНОВ — НАПИШИТЕ МЕНЮ — ДЕЛАТЬ ГРОССЕРИ — БЫТЬ ОТВЕТСТВЕННЫМ ЗА КОМАНДУ — ДЕЛАЙТЕ УЧЕТ И …Мексика
МЫ ИЩЕМ ОФИЦИАНТУ-МУЖЧИНЫ ИЛИ ЖЕНЩИНЫ ДЛЯ НАШЕГО РЕСТОРАНА. БЕЗОПАСНО говорить на английском и испанском языках ПРЕДЫДУЩИЙ ОПЫТ НА ПОДОБНЫХ РАБОТАХ 25-35 ЛЕТ ВРЕМЯ: 8 ЧАСОВ В ДЕНЬ, ШЕСТЬ ДНЕЙ… В настоящее время у меня есть хостел и языковое кафе рядом с пляжем под названием Хэундэ. Ищу людей, которые могут мне помочь. Если вы работали / останавливались в хорошем общежитии, вы уже …США
Хостел Morris Burner ищет потрясающих и целеустремленных людей, которые хотят постоянно жить и заниматься искусством! Мы — уникальный арт-хостел, вдохновленный одними и теми же 10 принципами (https: //…Испания
Всем привет, Наш хостел среднего размера, расположенный в Солнечной Малаге, на юге Испании, ищет нового дружелюбного администратора. Мы ищем кого-то с хорошими коммуникативными навыками, проблема …Камбоджа
Я начинаю творческую концепцию хостела через несколько недель в Пномпене, Камбоджа, и был бы признателен за некоторую помощь в обмен на бесплатную аренду и т. Д. (И оплачиваемую работу для нужного человека после доказательства…США
Ищу менеджера хостела для нашего планируемого к запуску хостела в Форт-Лодердейле, ориентированного на ЛГБТК, Dreamscape Hostels. Мы ищем кого-то со следующими учетными данными: * Опыт работы не менее 5 лет …США
ВСЕМ ПРИВЕТ МЫ НОВЫЙ ХОСТЕЛ В ЛОС-АНДЖЕЛЕСЕ, КАЛИФОРНИИ, СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ, МЫ НАЧИНАЕМ ОТКРЫТЬСЯ 15 ИЮЛЯ, И МЫ ИЩЕМ УДИВИТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ПРИБЫВАЮТ ПРИБЫТЬ И БЫТЬ УЧАСТНИКАМИ, МЫ ХОТИМ…Уругвай
El Diablo Tranquilo, расположенный в богемной приморской деревне Пунта-дель-Дьябло, Уругвай, уже десять лет создает воспоминания как гостеприимный дом для гостей и сотрудников и с нетерпением ждет … Нам нужен менеджер хостела, который обеспечит руководство, поддержку и руководство для команды по эксплуатации хостела. Курирует все аспекты управления недвижимостью в соответствии с миссией компании …Венгрия
Этой осенью мы открываем новый хостел на 140 мест в центре Будапешта.Мы ищем опытного менеджера хостела для управления хостелом. Отправьте нам свое резюме и расскажите немного о себе. …Соединенное Королевство
Замечательная возможность для активного, крутого, умного человека, желающего изучить индустрию гостеприимства. Мы — хостел для туристов, расположенный в Брайтоне, и ищем члена команды, чтобы присоединиться к нему …Эстония
Привет! Old Town Backpackers — это небольшой уютный хостел в Старом городе Таллинна.Мы — хостел без вечеринок, идеальное место для индивидуальных путешественников с духом настоящего туриста. Мы смотрим…Новая Зеландия
Нам нужен сильный и уверенный в себе менеджер хостела, который работает стратегически для достижения ключевых показателей эффективности. Вы будете обладать исключительными коммуникативными навыками и сможете обеспечить отличное обслуживание клиентов … Хостел в Мирафлорес расположен в красивом Мирафлорес недалеко от пляжа и всех лучших достопримечательностей Лимы Перу….мы ищем: Управляющий хостелом Требования -Доступен сейчас -…Соединенное Королевство
Бизнес-центр Белфаста в центре города требует, чтобы 2 рабочих работали 40 часов в неделю, включая приемные и надзор за персоналом. Вам будут платить 20 часов в неделю, а остальные 20 …Эстония
Всем привет! Мы — уютный небольшой хостел без вечеринок, расположенный прямо в центре старого города Таллинна, и с конца марта ищем живую в ночную смену.Имея всего 22 кровати, мы …Соединенное Королевство
Мы ищем дополнительных членов, которые присоединятся к нашей команде, чтобы управлять объектами в течение года и в высокий сезон, которые могут развить свои навыки и работать над развитием бизнеса в течение следующих нескольких … Нам нужны помощники в разное время дня, на рецепции есть смены по выбору, а также дополнительная дневная смена помощников. Смены также включают некоторую уборку, некоторые — заботу о гостях…Израиль
Abraham Hostels & Tours, основанная группой международных путешественников и туристов, была основана в Иерусалиме, чтобы создать дом для независимых путешественников в Израиле и на Ближнем Востоке ….Израиль
Тропа Иисуса — это 40-мильная пешеходная тропа в Галилейском регионе Израиля, которая соединяет места из жизни Иисуса. Маршрут обозначен и открыт для публики. Мы работаем над созданием туристических ресурсов…Израиль
Воспользуйтесь уникальной возможностью погрузиться в местную культуру Назарета и познакомиться с прекрасным историческим городом как инсайдер! Мы ищем независимых, любознательных путешественников, у которых 6-10 недель …Израиль
Мы ищем волонтеров в Abraham Tel Aviv! Мы ищем трудолюбивых, целеустремленных, квалифицированных и гибких волонтеров, способных справиться как с большим давлением, так и с экстремальным весельем…Италия
Компания Ostello Bello, получившая множество наград (Лучший хостел в Италии в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах, Лучший средний хостел в мире в 2013 и 2014 годах, Лучший новый большой хостел в мире в 2016 году [Ostello Bello Grande]) …Гана
Agoo Hostel — это независимый хостел с 23 кроватями, расположенный в центре Аккры, оживленной прибрежной столице Ганы в Западной Африке, и мы ищем кандидатов, которые помогут с отношениями с клиентами…Соединенное Королевство
Вы путешествуете по Великобритании или Европе? Работайте на свою крепость в туристической компании Mrs Potts & Bunkhouse! 18-25 часов в неделю Мы хотим Приветливые и доступные люди Свободное владение английским языком …Венгрия
Мы ищем новых коллег для работы в нашем общежитии в качестве волонтеров и предлагаем бесплатное жилье для обмена работой. Если вы хотите остаться в Будапеште на более длительный срок, желательно на 1-2 месяца…Израиль
Abraham Hostels & Tours, основанная группой международных путешественников и туристов, была основана в Иерусалиме, чтобы создать дом для независимых путешественников в Израиле и на Ближнем Востоке ….Латвия
Нам нужен ТУРИСТИЧЕСКИЙ ГИД / ВОЛОНТЕР как можно скорее! В идеале сбивается с нами на срок от 6 недель до 3 месяцев. Бобслейные туры, туры на собачьих упряжках, стрелковые туры и другие ежедневные мероприятия внутри общежития.Выберите между…Израиль
Хостелы Abraham в Тель-Авиве и Иерусалиме ищут фотографов-добровольцев: Если вы любите путешествовать, жизнь в хостеле у вас в крови, и вы отличный фотограф (фотографии и / или …Израиль
Наш хостел был открыт в 2010 году, чтобы предоставить качественное жилье независимым путешественникам на Ближнем Востоке, и уже был удостоен звания одного из 10 лучших крупных хостелов в мире.Общежитие…Молодежный хостел на набережной станет приютом для бездомных
Бывшее молодежное общежитие Санта-Барбары на улице Чапала 134, примыкающей к ручью Мишн-Крик, по сообщениям, было приобретено округом Санта-Барбара и будет преобразовано в временный мостовой дом для людей, живущих на улицах. В минувшую среду в среду на закрытом заседании надзорные органы округа приняли меры. Продажа и восстановление здания обойдется в 4 доллара.7 миллионов, большая часть из которых поступает из государственных и федеральных фондов, предназначенных для жилья для бездомных. Право собственности на здание будет передано жилищному управлению Санта-Барбары, которое пользуется образцовой репутацией в управлении подобными проектами. То же самое и с операторами приютов для бездомных Доброго Самаритянина в Санта-Марии, которые являются кандидатом на роль повседневного руководства. Супервизор Грегг Харт подтвердил сделку, объяснив, что в течение прошлого года округ искал подходящие отели-мотели для покупки, чтобы создать временное жилье на длительный срок, чтобы убрать людей с улиц.
Харт сказал, что уверен, что участие жилищного управления должно решить проблемы, связанные с соседями. Член городского совета Санта-Барбары Майкл Джордан, в округе которого находится рассматриваемая недвижимость, выразил решительную поддержку сделке. По его словам, потребность в таком жилье не может быть более острой, и наличие проекта временного жилья — около 25 комнат — может иметь очень большое значение для смягчения воздействия бездомных на район Вест-Бич. Джордан сказал, что до открытия проекта осталось не менее шести месяцев, и неоднократно подчеркивал, что это не будет приют для бездомных.«Это именно то, что все всегда говорят, что нам нужно только где-то еще», — заявил Джордан.
Изображение любезностиКак и Харт, Джордан выразил уверенность в Жилищном управлении как добросовестном и компетентном партнере. «У них пять таких проектов, но о них никто ничего не слышит, потому что они так хорошо ими управляют», — заявил он.
По словам Джордана, город в настоящее время тратит сотни тысяч долларов на агрессивные, ускоренные информационно-пропагандистские мероприятия, направленные на то, чтобы вывести людей на улицы в временное жилье на длительный срок, но их негде разместить.«Когда люди говорят, что готовы к изменениям, мы должны быть готовы поместить их в какое-то место», — добавил Джордан. «Не через месяц или два, а прямо сейчас. А может, несколько дней. У нас этого нет. Это очень поможет ».
Джордан, который начал свою карьеру в качестве представителя индустрии гостеприимства в консультативном комитете по ручьям, который курировал расходование налоговых фондов, предназначенных для восстановления ручья, сказал, что он полностью ожидает, что это вызовет беспокойство со стороны владельцев прибрежных отелей и мотелей в районе Вест-Бич.Он выразил собственное беспокойство по поводу того, что проект будет подвержен большому количеству «дезинформации» со стороны поджигателей страха. «Позвольте мне еще раз сказать: это не приют», — сказал он. «Это будет управляемое жилье, в котором мы будем задушить людей услугами и советами, которые им необходимы, чтобы вернуться к нормальной жизни». Кроме того, он пообещал, что будет следить за проектом, чтобы убедиться, что были приняты все меры предосторожности для решения проблем, связанных с соседями.
Джордан, который стал одним из наиболее откровенно нетерпеливых членов совета, когда дело доходит до расширения вариантов жилья для бездомных, сказал, что это приобретение в сочетании с 480 000 долларов, выделенных советом в прошлый вторник для обеспечения 15 номеров в мотелях в течение следующих шести месяцев, должно помочь заработать. реальная вмятина в проблеме, которая вызвала повышенную осведомленность и обеспокоенность общественности.
Поддержите Santa Barbara Independent в виде долгосрочного или единовременного взноса.
Добавить в избранное
Варианты жилья: Жилые услуги — Северо-Западный университет
Варианты жилья
Модели жилья
Есть две основные модели жилья: общежитие и жилые колледжи. Основное различие между ними — степень вовлеченности преподавателей. Общежития имеют все программы и поддерживают потребности студентов в полноценном проживании. Колледжи с проживанием в семье предлагают больше возможностей для взаимодействия с преподавателями и программирования, а также для обеспечения непрерывности сообщества, которое связано с культурой возвращения резидентов и давней связью преподавателей.
Общежития
Традиционные общежития на кампусе варьируются от общежитий всего с 25 студентами до больших общежитий с более чем 500. Каждое здание имеет свой характер, дух и уникальные преимущества. Общежития — прекрасное место для жизни и встреч с людьми со всего мира.Помощники резидентов и студенческие лидеры из Ассоциации общежитий (RHA) часто планируют программы, чтобы помочь студентам познакомиться с людьми и добиться успеха.
В состав общежития входят:
- Помощники резидента
- Директора-резиденты (могут проживать в соседнем здании)
- Лидеры Ассоциации общежитий (RHA)
- Программирование
Изучите варианты общежитий
Жилые колледжи
В колледжах-интернатах обучаются от 40 до 250 студентов.Некоторые из них имеют единую объединяющую тему, например, международные исследования, в то время как другие являются многотематическими. Каждый колледж возглавляет преподаватель, который выполняет функции заведующего факультетом. Кафедры и сотрудники по работе с учащимися набирают преподавателей и сотрудников для программы стипендиатов, которая поддерживает присутствие преподавателей посредством обедов в колледже, неформальных презентаций, известных как встречи у костра, и прогулок по кампусу и Чикаго. Кроме того, стипендиаты регулярно проводят небольшие кредитные семинары, предназначенные для членов колледжей и резидентов-наставников в качестве научных сотрудников в рамках специально финансируемой программы.
Особенности жилых колледжей:
- Помощники резидента
- Директора-резиденты (могут проживать в соседнем здании)
- Руководители Общественного совета колледжей (RCB)
- Персонал колледжа (кафедры факультетов, младшие кафедры, ассистенты кафедры)
- Кредитные семинары
- Тематические сообщества
- Зарезервированные столовые для работы преподавателей
Узнайте о вариантах колледжа с проживанием
Жилье особого интереса
Жилье по особому интересу предназначено для студентов, которые решили жить с другими людьми, разделяющими особые академические или личные интересы.Группа особого интереса может располагаться в крыле общежития или иметь «исключительное пользование» небольшим домом.
Изучите особые варианты жилья
Жилье для всех мужчин и женщин
All Gender Housing относится к соглашению, в соответствии с которым учащимся, независимо от пола, пола или гендерной идентичности, разрешается делить комнату или апартаменты в отдельных частях общежитий кампуса Northwestern.