Разное

Оперативный лизинг это: Операционный и финансовый лизинг — основные различия и преимущества

17.08.1979

Содержание

Операционный и финансовый лизинг — различия

Мир финансирования активов, договоров аренды и лизинга бывает не всегда настолько понятен, как хотелось бы. Одна из областей, при понимании которой часто возникают сомнения, — разница между финансовым и операционным лизингом.

В российском законодательстве правовые и организационно-экономические особенности лизинга определены Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге), учет лизинга регламентирован Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга». В обоих документах в основном описываются операции финансового лизинга.

Операционный лизинг — услуга, по своему определению отличающаяся от финансового лизинга. Поэтому начнем с объяснения финансового лизинга.

Что такое финансовый лизинг?

Финансовый лизинг — способ предоставления финансирования, когда фактически лизингодатель (лизинговая компания, арендодатель) покупает актив для конечного пользователя (лизингополучателя или арендатора) и передает его в аренду на согласованный период времени.

«Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное».1

В общем это означает, что лизингополучатель находится в практически такой позиции, как если бы он приобрел актив.

С точки зрения бизнеса активы — это имущество, способное приносить доход. На предприятии это: здания, оборудование, сырье на складах, деньги на счетах, автотранспорт и многое другое. В бухгалтерском балансе компании их стоимость указывается в активе. В этой статье мы подразумеваем под активом транспортное средство (ТС) или спецтехнику.

Лизинговая компания (ЛК) получает арендные (лизинговые) платежи в счет вознаграждения за сдачу актива в финансовую аренду (лизинг) лизингополучателю. ЛК сохраняет за собой право собственности, но клиент получает полноценное право на пользование активом.

Лизингополучатель будет вносить лизинговые платежи, которые покроют рыночную стоимость актива за время лизинга.

Главное условие договора — ежемесячное внесение этих платежей и иногда довольно крупного выкупного платежа в конце срока лизинга. Когда все выплачено, право собственности на актив переходит от лизинговой компании к арендатору (лизингополучателю). Технически финансовый лизинг не может быть прерван или отменен, хотя возможно завершить его ранее даты условленной в договоре лизинга в случае досрочного выкупа имущества. График с условиями досрочного погашения включается в договор.

Конечный этап лизинга

Что произойдет по окончании основного периода финансового лизинга может варьироваться и зависит от условий договора лизинга. Возможны такие опции:

  • клиент выкупает предмет лизинга по остаточной стоимости, а не рыночной стоимости;
  • лизингополучатель переводит долг по договору лизинга третьей стороне.

Если клиент хочет взять в лизинг новый автомобиль, ЛК предлагает услугу продажи старого авто в трейд-ин. Полученные после реализации средства засчитываются в счет исполнения обязательств лизингополучателя по внесению авансового платежа по новой сделке.

Операционный лизинг

В контрасте с финансовым лизингом операционный лизинг не предает лизингополучателю ни рисков, ни преимуществ владения активом. Такой лизинг заключается на меньший срок, чем предельный срок работоспособности имущества.

Остаточная стоимость прогнозируется в начале лизинга, и лизингодатель берет на себя риски, связанные с тем, будет ли соответствовать реальная остаточная стоимость расчетам лизингодателя, сделанным относительно остаточной стоимости предмета лизинга. Поэтому операционный лизинг чаще можно увидеть в таких сферах деятельности и производства, в которых активы имеют большой амортизационный период, например: воздушные суда, транспортные средства, строительное и машинное оборудование. Клиент получает возможность пользоваться предметом лизинга на протяжении согласованного срока лизинга оплачивая арендные (лизинговые) платежи в установленные сроки и размере. Не вся стоимость актива выплачивается за срок аренды (лизинга) в сравнении с финансовым лизингом.

Операционный лизинг зачастую включает в договор дополнительный пакет услуг, как техническое обслуживание автомобиля, топливная программа, шинный сервис и другие.

Право собственности на предмет лизинга остается у лизингодателя, но по окончании срока лизинга актив (предмет лизинга) возвращается лизингодателю. После окончания срока лизинга и возврата лизингополучателем актива (предмета лизинга) лизингодатель вправе использовать предмет лизинга по своему усмотрению, в т.ч. может продать предмет лизинга. Тот же лизингополучатель может продолжить арендовать актив по справедливой арендной плате, но в этом случае заключается не договор лизинга, а договор аренды.

Обобщенно

Классификация лизинга, финансового или операционного, базируется на рисках и преимуществах владения предметом лизинга, а также на том, передается ли право собственности на предмет лизинга по окончанию срока лизингополучателю. Ценность этих факторов, как правило, является субъективной, поэтому важно внимательно знакомиться с условиями договора лизинга.

Операционный лизингФинансовый лизинг
ВладениеПраво собственности на предмет лизинга остается у ЛК на весь срок лизинга.Право собственности на предмет лизинга остается у ЛК на весь срок лизинга. Опция смены владельца появляется на конечном этапе договора лизинга.
Бухгалтерский учетРасходы по арендным платежам признаются расходами текущего финансового периода в составе расходов по арендным платежам. Предмет лизинга отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельные объекты бухгалтерского учета.У арендатора такие активы отражаются в составе основных средств с одновременным признанием в бухгалтерском учете обязательств (кредиторской задолженности по аренде).
Возможность выкупаВ операционном лизинге лизингополучатель не имеет возможности выкупить актив в течение лизингового периода.Финансовый лизинг позволяет лизингополучателю выкупить актив по окончании лизинга.
Срок лизингаСрок лизинга распространяется на менее, чем 75% срока полезной службы имущества.Срок лизинга стремится к сроку полезной службы имущества.

В конечном итоге получается, что дать простое объяснение разницы не так уж просто.

Обобщая информацию о прикладных областях двух видов лизинга можно сказать, что:

Операционный лизинг выбирается в случаях, когда арендуемое имущество требуется на непродолжительный период времени (проектная и разовая работа), а также когда моральный износ оборудования опережает физический, и к концу лизинга понадобится более современное оборудование.

Финансовый лизинг остается самым доступным и надежным с юридической точки зрения способом приобретения производственных активов при нехватке собственных средств компании, когда необходимый срок эксплуатации актива приближается к возможному сроку его полезного использования.

Если вам необходимо что-либо уточнить или если возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, оставьте их для наших специалистов: 8 (800) 250-80-80.

Какой бывает лизинг? — энциклопедия от «Газпромбанк Лизинг»

Какой бывает лизинг?

Лизинг – один из наиболее гибких финансовых инструментов, позволяющий обновлять основные фонды с минимальной финансовой нагрузкой на предприятие. В зависимости от целей и задач, которые стоят перед компанией, видов приобретаемых активов, типов платежей и сроков финансирования лизинговые сделки могут принимать различные виды и формы.

Финансовый лизинг

Финансовый лизинг – самая простая и распространенная форма лизинга, то, что принято называть «финансовая аренда»: лизинговая компания приобретает для предприятия (лизингополучателя) требуемое имущество и передает его клиенту.

За пользование активом лизингополучатель выплачивает лизинговой компании платежи на протяжение всего срока договора, который, как правило, сопоставим со сроком полной амортизации объекта лизинга. Таким образом, к концу действия договора затраты лизинговой компании на приобретение имущества полностью покрываются, и оно переходит в собственность клиента.

Финансовый лизинг можно рассматривать, как форму долгосрочного кредитования или своеобразной «ипотеки» для предприятий. Правда, у лизинга есть целый ряд существенных особенностей, выгодно отличающих его от кредита (см. «Лизинг vs Кредит: что выбрать?»).

Оперативный лизинг

Оперативный лизинг (его еще называют операционный лизинг) отличается от финансового лизинга тем, что по истечении срока договора имущество не переходит в собственность клиента, а возвращается лизинговой компании.

Это дает возможность лизингодателю передавать активы в лизинг неоднократно. Но поскольку имущество не выкупается клиентом, то и гарантий окупаемости затрат при такой сделке у лизинговой компании нет, а значит – платежи за пользование активом будут выше, чем при финансовом лизинге. Зато клиент избавлен от расходов по содержанию, страхованию и обслуживанию такого имущества: все затраты и риски целиком лежат на лизинговой компании.

Сроки договоров при оперлизе, как правило, значительно короче, чем при финансовом, ведь при такой сделке главной целью является владение имуществом, а не постепенное приобретение его в собственность. Поэтому оперлизинг часто используется предприятиями, которым важно постоянно обновлять основные фонды, не увеличивая при этом собственную финансовую нагрузку, например, таксопарками или авиакомпаниями.

Возвратный лизинг

Возвратный лизинг отличаются от «обычных» лизинговых сделок, прежде всего, количеством сторон договора. Если при финансовом и оперативном лизинге в сделке участвуют три стороны (продавец имущества, лизинговая компания и предприятие-пользователь имущества), то при возвратном лизинге сторон договора только две: лизинговая компания и лизингополучатель, который при этом является и продавцом объекта лизинга.

То есть собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на этот же актив, но уже в качестве лизингополучателя. При этом право собственности на это имущество может вернуться к бывшему собственнику только после выполнения им всех условий договора лизинга, например, после выплаты предусмотренных платежей, включая лизинговые и выкупные.

На первый взгляд такая сделка может показаться странной. Зачем продавать имущество стороннему лицу, а потом платить за его использование? В чем экономический смысл такой сделки? Ответ прост: такая сделка выгодна предприятиям, испытывающим недостаток финансовых ресурсов для содержания имущества и нуждающихся в оборотных средствах.

Возвратный лизинг позволяет решить сразу обе проблемы: предприятие единовременно получает значительные денежные средства, сопоставимые с остаточной стоимостью предмета лизинга, при этом имущество (например, производственное оборудование) не выбывает из владения и продолжает использоваться в производственных целях и приносить доход, чего не было бы в случае продажи этого имущества.

Немаловажным фактором является и то, что расходы на содержание актива ложатся на плечи нового собственника – лизинговой компании. Да, пользование этим имуществом теперь становится платным для предприятия. Однако благодаря различным преференциям, можно существенно сэкономить на налогах: во-первых, лизинговые платежи признаются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а, во-вторых, сумма НДС по ним формирует налоговый вычет для лизингополучателя. Кроме того, указанная плата может быть сравнительно меньше, чем проценты по кредитному договору на аналогичную сумму.

Раздельный лизинг

Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и тому подобное. Участниками такой сделки выступает множество сторон (несколько компаний-поставщиков, пул банков и страховых компаний и т.д.), поэтому данный вид лизинга часто называют также групповым или акционерным.

Его специфической особенностью является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, необходимой для покупки предмета лизинга. Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости финансируется банками-кредиторами или другими инвесторами.

Компенсационный лизинг

Особенностью этой формы лизинговых отношений является неденежный характер платежей, которые осуществляются в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг.

Срочный и возобновляемый лизинг

Подавляющее большинство лизинговых сделок носят срочный характер, то есть имеет место одноразовая аренда имущества. Однако в некоторых случаях, после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. Такой вид лизинга называется возобновляемым или револьверным. При этом, по желанию клиента, имущество может через определенное время меняться на более совершенные образцы, поэтому точное количество объектов лизинга и сроки их использования заранее сторонами, как правило, не оговариваются.

Оперативный лизинг — основные отличия от финансового лизинга

Покупка собственного автомобиля на собственные сбережения для многих граждан Российской Федерации стала недоступна. Во многом это обусловлено экономическим кризисом в стране и повышением цен на иномарки. Чтобы иметь своё средство передвижения, люди со средним заработком должны брать кредит. Относительно новым способом приобретения транспортного средства в России стал лизинг. Лицо берёт автомобиль в аренду, вносит плату за пользование, а по истечению срока может стать его законным владельцем. Существует два типа лизинга — оперативный и финансовый. Разберём их поподробнее.

Содержание статьи

Оперативный лизинг

Первый вид лизинга — оперативный. Довольно часто его называют операционным. Оперативный лизинг позволяет брать в аренду, или иначе взять в лизинг автомобиль на определённый срок, как правило, довольно небольшой. В течение этого срока происходит лишь частичная амортизация авто. После оборудование возвращается обратно к лизинговой компании.

Такой метод очень удачен для юридических лиц. Они могут взять новое имущество в аренду на выгодных условиях без обязательств по его дальнейшему выкупу. Улучшается производительность предприятия, так как для кратковременных работ транспорт не покупается, а берётся в аренду за определённую плату.

Единственное условие — соблюдение заявителем условий содержания транспортного средства. Его характеристики и состояние должны сохраниться до момента прекращения договора.

Возникла проблема? Позвоните нашему специалисту по таможенным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург: +7 (812) 309-93-24

 

Признаки оперативного лизинга

Выделяют следующие основные признаки оперативного лизинга:

  • Малый срок действия договора. На практике он редко когда превышает 3 года. За это время амортизационные свойства имущества не меняются, арендатор не успевает выплатить полную его стоимость.
  • Транспортные средства могут участвовать в сделках неоднократно.
  • Лизинговая компания не принимает заявки на приобретение авто в лизинг. Иными словами, заявитель может выбрать только те марки и модели, что имеются в наличии у организации. Этот признак является негативным как для самой компании, так и для заявителя. Лизингодатель не может быть уверен, что приобретённое имущество будет в дальнейшем участвовать в сделках и окупится. А заявитель имеет ограниченный выбор.
  • Техническое обслуживание и страхование авто полностью лежит на лизингодателе, так как он является законным владельцем имущества.
  • В любой момент получатель услуг компании может прекратить сотрудничество с ней и разорвать договор. Для этого необходимо заранее оповестить партнёра.
  • Размер ежемесячных взносов при оперативном лизинге гораздо выше. Это обусловлено огромными рисками. Имущество может быть испорчено или потеряно.
  • После расторжения договора или по истечении срока его действия имущество возвращается обратно к представителю услуг.

Оперативный лизинг — аренда без последующего выкупа объекта.

Особенности

Срок действия может быть продлён получателем на установленный им срок. Стоит помнить о целесообразности такого решения. Если срок аренды превышает 5 лет, то выгоднее взять не оперативный, а финансовый лизинг. Но о нём мы поговорим чуть позже.

Неизбежно формирование вторичного рынка. Лизинговая компания, приобретая имущество, не может быть уверена, что оно будет участвовать в сделках. Автомобили и иная техника с каждым годом устаревает и теряет свои свойства, спрос на них падает.

Кроме того, убытки за порчу имущества полностью лежат на лизингодателе. Получатель должен следить за состоянием автомобиля, но не несёт никакой ответственности в случае его ухудшения.

Условия договора довольно гибкие, обговариваются заранее. Компании всегда идут на встречу своим клиентам и стараются установить более выгодные для них условия. Они зависят от статуса заявителя, его финансовых возможностей и целей, стоимости объекта сделки и многих других факторов. Это большое преимущество оперативного лизинга, которое выделяет его среди всех других способов приобретения имущества.

Финансовый лизинг

Следующая разновидность — договор финансового лизинга. Его суть довольно сильно отличается от операционного. Получатель берёт имущество в аренду, пользуется им установленный договором срок. По истечению этого срока лицо может внести плату (разницу между стоимостью имущества и общей суммой выплат) и стать полноправным владельцем.

Объектами этой разновидности кредитования могут стать:

  • Автомобиль.
  • Недвижимость.
  • Предприятия.
  • Электротехника.
  • Производственное оборудование и любые другие неупотребляемые вещи.

Но существуют некоторые ограничения. Нельзя продавать таким способом участки и другие природные ресурсы. Это запрещено законодательством Российской Федерации и преследуется законом.

Основными участниками являются:

  • Арендодатель.
  • Арендатор.
  • Продавец.

В некоторых случаях в сделке может фигурировать ещё один участник — страхования компания. На имущество оформляется страховка для полного или частичного погашения убытков в случае его порчи.

Процедура страхования — прямая обязанность лизингодателя. Он должен также проводить:

  • техническое обслуживание (если объектом сделки является транспортное средство),
  • осуществлять регистрацию и т. д.

Признаки

Основными признаками финансового лизинга являются следующие пункты:

  • Получатель услуг заранее составляет заявку на приобретение желаемого имущества. Компания по поступлению приобретает это имущество, регистрирует его, оформляет право собственности. Таким образом, значительно сокращаются ограничения по выбору имущества.
  • Продавец самостоятельно не только определяет тип имущества, но и выбирает его продавца.
  • Если качество, основные характеристики не совпадают с ожиданиями арендатора, имеется брак, все претензии направляются не лизингодателю, а продавцу имущества.
  • Получатель имущества несёт ответственность за его сохранность. Убытки по порче имущества или его потере возмещаются самим арендатором.

Особенностью финансового лизинга является срок действия договора. Он может быть более продолжительным, чем при оперативном кредитовании. Как правило, срок максимально приближен к моменту истечения амортизационных свойств имущества.

Лизинговая компания может брать в банковских организациях ссуды на покупку запрашиваемого получателями имущества. Если денежные средства не были потрачены, осуществляется возврат ссуды.

Отличия финансового и оперативного лизинг

  • Первое и основное отличие — судьба имущества. При оперативном лизинге имущество остаётся в компании-арендодателе. Лицо берёт его в аренду на определённый, часто довольно короткий срок, при финансовом же объект может быть выкуплен по истечении срока действия договора.
  • Второе — ассортимент имущества. Если вы не планируете выкупать объект, а просто хотите взять его на короткий срок на пользование, то вы можете выбирать только те позиции, которые имеются в распоряжении лизинговой компании. При финансовом кредитовании заявитель вправе самостоятельно формировать запрос, выбирать конкретные типы имущества и продавцов.
  • Третье — участники. Продавец участвует в сделках, если имущество переходит в собственность арендатора. Продавец отвечает за соответствие товара основным характеристикам, возмещает убытки, если попался брак и т. д.
  • Четвёртое отличие — срок действия договора. При оперативном кредитовании обычно он не превышает 3 года. В ином случае, сделка не будет целесообразной. При финансовом лизинге же срок может быть более продолжительным (от 5 лет и выше).
  • Пятое отличие — ответственность за порчу объекта сделки. Если объект сделки по её истечении будет выкупаться, то вся ответственность за возможные убытки вследствие порчи будет на получателе. В ином случае, убытки возмещает лизингодатель. Целесообразно оформлять процедуру страхования. Она может стать так называемой «подушкой безопасности» и позволит полностью или частично возместить убытки.

Дополнительно о преимуществах оперативного лизинга расскажет и покажет вот этот видео ролик:

Итак, популярность лизинга с каждым годом только растёт. Всё большее количество людей прибегают к этой услуге. Существует две основные разновидности этой сделки — оперативная и финансовая. Они существенно отличаются друг от друга. Выбирать между двумя видами нужно, учитывая цели и финансовые возможности. Если вы хотите взять какой-либо товар на временное пользование, вам подойдёт оперативный вид. Если же вы планируете в дальнейшем оформить право собственности, остановите свой выбор на финансовом лизинге.

Вы можете найти дополнительную информацию по теме в разделе Кредитование.

Автор статьи

Руководитель отдела ВЭД, большой опыт работы логистом, ведения внешнеэкономической деятельности компании.

Написано статей

Бесплатная консультация по телефону:

Москва и область: +7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург: +7 (812) 309-93-24

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Операционный лизинг — особенности, условия, отличия от финансового лизинга

В последнее время наблюдается стремительный рост операционного лизинга. На основании проведенных исследований, на рынке появились новые тенденции в индустрии.

Операционный лизинг внедряется на предприятиях и крупных корпорациях, в сфере новых технологий, автолизинге, каршеринге, рейдшеринге и такси. Тренд позволяет оптимизировать персональные предложения непосредственно под заказчика.

Опрелизингом для пополнения автопарков в России активно пользуются иностранные компании, которые ведут здесь свою деятельность. Но стоит отметить, что и российские предприниматели, которые правильно рассчитывают свои расходы: от затрат на ресурсы финансового отдела до расходов на обслуживание на одну машину в парке предприятия, и готовы идти на повышение эффективности своего бизнеса, все больше начинают обращаться к такому виду финансовой услуги.

Перспективы развития операционного лизинга

В среднем доля доходов от оперлизинга у крупных лизингодателей выросла до 28%. Об этом говорит исследование рейтингового агентства «Эксперт РА». В настоящее время проводятся реформы, связанные с привлечением капитала в оперлизинг. Оцениваются возможные риски.

Перспективы в развитии отрасли:

  • аспекты, связанные с регулированием индустрии;
  • нововведения в отчетности клиентов;
  • усиление роли саморегулируемых организаций.

В результате операционный лизинг становится наиболее востребованным. Привлечение новых инвесторов — основная тема реформирования.

Операционный лизинг — что это?

Оперлизинг — это один из видов финансовой аренды, при которой одна сторона — лизинговая компания — приобретает конкретное имущество и передает его в пользование другой стороне — лизингополучателю. При этом получатель лизингового имущества ежемесячно вносит оплату за владение предметом лизинга и обязуется вернуть его собственнику (лизингодателю) по завершении договора. 

Лизингодатель все риски по владению имуществом берет на себя. Таким образом, предмет лизинга сдается в аренду несколько раз до полного износа. Лизингополучатель не несет материальной ответственности за имущество. Компания-лизингодатель производит за свой счет техническое обслуживание, страховые платежи, решает вопросы сервиса.

Если виновной стороной становится получатель лизинга, то он возмещает убытки. В пунктах договора прописаны условия использования имущества. Риски, связанные с летальным исходом или утрате предмета аренды, ложится на плечи страховой компании. Все нюансы должны быть указаны в договоре.

Сравнение с финансовым лизингом

Передавая во владение и пользование предмет лизинга — оборудование, спецтехнику, автомобили — лизингодатель стремится как можно быстрее погасить большую часть расходов, связанных с его приобретением. Главная задача — получить в конце срока действия договора ликвидное имущество с уменьшенной остаточной стоимостью, которое можно реализовать на рынке с гарантированной прибылью. В итоге финансовая организация получает — прибыль от выплат по лизинговому договору и ликвидное имущество.

Отличия между операционным и финансовым лизингом:

  • Собственность. При оперлизинге предмет сделки возвращается собственнику (ЛК) после окончания срока договора, а при финансовом — переходит в собственность лизингополучателя после оплаты выкупного платежа.
  • Налогообложение. При расчете налога в оперлизинге признаются расходами только лизинговые платежи, в финансовом — ежемесячные платежи и остаточная стоимость предмета лизинга.  

Заявка на лизинг

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям программу лизинга

Оставить заявку

Исторические факты. Оперлизинг и автопарк

2006 год — начало появления операционного лизинга. Компании не сразу приняли нововведение. Появилось много вопросов относительно ведения бизнеса. Было мнение, что лизинг — прерогатива крупных корпораций. Активное развитие отрасли берет начало с 2010-2012 года. В России возрастает число автомобилей в операционном лизинге — около 30 тысяч. На рынке появились мощные представители российских и всемирных организаций. Бизнесмены, владеющие транспортными средствами, по достоинству оценили оперлизинг!

Постепенно в 2012 году начинает увеличиваться роль автотранспорта. В стране появляется все больше автомобилей. Транспортный бизнес начинает процветать. Автостат привел статистические цифры. Если в 2002 году на 1000 россиян приходилось 75,7 авто, то в 2016 году — 285. Постоянно происходит тенденция роста индустрии.

Информационный скачок оперативного лизинга

Рынок становится более прозрачным с 2013 года. Клиентам теперь выгоднее сотрудничать с компанией. Начинают появляться продукты, в рамках которых лизинговая организация делится прибылью со своими клиентами. Автомобили реализуются по завышенной цене, а затраты на содержание транспорта становятся меньше. Вводятся продукты, связанные с автоматизацией рабочих процессов в компаниях.

Новый этап развития в автопарке начинается с 2014 года. Появились потребности в обслуживании клиентов дистанционно. Постепенно развивается интернет. Под контролем находится состояние автомобилей, стиль работы, расход горючего, местонахождение транспортного средства. Бухгалтерская отчетность готовится с помощью новых электронных сервисов.

В службе такси оперлизинг появляется с 2017 года. Начинает распространяться в грузоперевозках и транспортных направлениях отрасли. В 2018 году оперативный лизинг основной акцент делает на клиента. Предоставляются информационные сервисы и онлайн-возможности с персонализацией под конкретного заказчика. Пользователь регистрируется в личном кабинете. Клиента информируют о штрафах и присылают уведомления маркетинговой службы.

Фото mos.ru

Автолизинг

Автолизинг — ключевая разновидность отрасли. Общий объем составляет порядка 40% от всех сделок. Наблюдаются тенденции роста данной области. Рынок транспорта в России — новая сфера бизнеса. В лизинге находится примерно 300 тыс. автомобилей. А в целом по нашим дорогам передвигаются 41 млн. автомобилей. По данным Автостата — это легковой и коммерческий транспорт. Оперативный лизинг в автолизинге выступает отдельным направлением.

Операционный лизинг набирает популярность среди корпоративных клиентов. Удобство его применения связано с организацией, сервисом и правовой поддержкой. Финансовая выгода компаний ассоциируется с оптимизацией управления автопарком. В форме операционного лизинга ведение бизнеса стало проще. При хорошем развитии дел можно брать в автопарк дополнительные машины. В обратном случае, часть автомобилей сдаем лизингодателю. Стало легче регулировать бизнес.

Рынок операционного лизинга в России практически не занят. По данным статистики только 45 тыс. автомашин находятся в оперлизинге, а всего в аренде 300 тыс. автомобилей.

Нюансы операционного лизинга автомобиля

Автомобили чаще всего становятся предметом лизинга. Многие крупные компании таким образом расширяют и обновляют свой автопарк, приобретают машины премиального класса для представительских целей без изъятия серьезных сумм из бюджета предприятия. Также таксопарки, каршеринговые компании часто прибегают к услугам лизинга авто, потому что выгоды от такой сделки очевидны:

  • На оформление договора уходит в среднем одна рабочая неделя.
  • Стоимость владения и обслуживания намного меньше по сравнению с разовой покупкой и кредитом.
  • Лизинговые регулярные платежи относятся на затраты, поэтому налогооблагаемая база уменьшается.
  • Есть возможность обновить автопарк с наименьшими финансовыми вложениями.
  • Лизингополучателя не волнует вопрос продажи автомобиля после эксплуатации — он просто возвращает его лизинговой компании. 

Каршеринг

Фото mos.ru

С приходом новой индустрии — операционного лизинга появилось понятие каршеринг. Это единичная аренда автомобиля без водителя. Каршеринг стал инновацией в развитии отрасли. Для каршеринговых поставщиков услуг сформировались предложения по оперативному лизингу с фиксированной остаточной стоимостью. Лизинговая компания восстановительный ремонт берет на себя.

Городской каршеринг совершенствуется. В перспективе планируется развитие корпоративного. По оценке экспертов каршеринг — это мотивационный инструмент эффективной работы компании.

Значение транспорта в общественности

Роль транспорта ранее расценивалась как средство передвижения. Сейчас автомобили активно участвуют в бизнес-процессах. Транспорт пользуется популярностью у простых людей и шагает в ногу с глобальными брендами. Основные направления:

  • Территориальное развитие бизнеса. Компании и крупные корпорации открывают новые офисы в других регионах. Происходит укрупнение по территориальному признаку.
  • Развитие информационных технологий. Проявляется интерес к искусственному интеллекту, созданию роботов, 3-D печати.
  • Тенденции, связанные с инструментами бизнес-аналитики.

Практика показывает, что оперлизинг находится на стадии подъема. Бизнесменам выгодно пользоваться отраслью в настоящее время.

Примеры из мировой экономики:

  • Компания AMAZON с помощью проекта PrimeAir начала создание Дронов. В арсенале компании более 30 тыс. роботов. Поставляются посылки в ближайшие районы через полчаса после заявки. Доставка автоматизировалась с 2013 года.
  • Транспортировка лекарственных средств компанией DHL на острова через море беспилотным летательным аппаратом. Это происходит в 2014 году.
  • Автомобильные концерны проводят испытания автомашин без водителей. Целью исследований является сокращение стоимости доставки грузов до 40%.

Многие компании отказываются от собственности, не имеющей особого значения. На первое место выходит легкость, гибкость, мобильность ведения бизнеса. Существуют лизинговые компании, профессионально управляющие собственностью. В бизнесе оперлизинга — это основное направление.

Изменения в мире экономики:

  • перемены во всемирной торговле;
  • переход от трудоемких к высокотехнологическим инвестициям;
  • понижение цен на материалы по изготовлению продукции;
  • перемены в мировом обеспечении;
  • упадок объемов производства в странах, зависящих от вывоза сырья.

Транспортная сфера наоборот процветает. Происходит полный переход на информационные технологии. Спрос на услуги доставки растет. Потребители через интернет осуществляют заказ и управляют поставками. Компании транспортно-логистических услуг стараются соответствовать желанию клиента. Практически все потенциальные заказчики обеспечены компьютерами, планшетами, смартфонами. Оставить заявку теперь можно в «один клик».

Создатели систем на примерах:

  • создатель системы по доставке — China Smart Logistics Network (Alibaba), которая получила название «логистическая национальная». Доставка осуществляется в Китае. Позволяет обработать миллионы отправлений.
  • проект Евросоюза (Logical) дает возможность реализовать бизнес-проекты в логистике. Он предполагает разработку единой модели вычислений и обмена информации в индустрии транспорта.

Наблюдается рост технологических процессов. Человеческий фактор становится менее востребованным. Автоматизация и роботизация выходит на первый план.

Способы владения транспортным средством

С приходом реформ современного бизнеса в отрасли автопарка меняются взгляды на приобретение и управление автомобилями. Учитывая дорогую стоимость транспорта, наиболее популярным способом оплаты является безналичный расчет. Оформляют автомобили в кредит под залог транспортного средства. Распространяются новые формы оперлизинга — каршеринг и рейдшеринг. Физические лица теперь могут брать в аренду машину для личных и совместных поездок. По мере необходимости частные клиенты используют услуги такси.

Корпоративные владельцы транспортных средств развивают финансовый и операционный лизинг. Но не все компании сегодня предоставляют оперлизинг в полном объеме. В основном это дочерние предприятия крупных корпораций. Остальные предприятия постепенно переходят на полный лизинг.

Достоинства операционного лизинга:

  • оптимизация административной части;
  • технологическое ведение процессов;
  • отсутствие рисков, связанных с техническим обслуживанием;
  • автоматизация бухгалтерской отчетности;
  • простота в планировании;
  • единый контакт.

Операционный лизинг облегчает работу рядовых сотрудников организации. Отрасль нацелена на обеспечение услуг, способствующих повышению эффективности в бизнесе.

Операционный лизинг в сравнении с арендой

На первый взгляд эти две финансовые операции очень схожи: одна из сторон передает другой имущество на обозначенный срок за определенную плату (регулярные платежи), а после окончания сделки имущество возвращается собственнику. На этом сходства заканчиваются и начинаются отличия:

  • Стоимость. Арендная ставка диктуется спросом и предложением. В то время как лизинг учитывает расходы на выкуп имущества, его обслуживание и прибыль лизингодателя.
  • Объект. Предмет лизинга приобретается ЛК для определенного клиента. При этом лизингополучатель может самостоятельно выбрать продавца/поставщика имущества. При аренде, как правило, имущество уже есть в наличии у арендодателя и клиенту приходится выбирать из того, что есть.
  • Списков документов. Для оформления лизинга необходимо предоставить документы, которые подтвердят финансовую состоятельность и стабильность коммерческой деятельности лизингополучателя. При аренде перечень документов намного меньше: только паспорт и водительское удостоверение.
  • Обслуживание. Услуги по сервисному обслуживанию: плановый технический осмотр автомобиля, топливная программа, сервис по сезонной замене шин и их хранение, предоставление подменного автомобиля входят в регулярные лизинговые платежи. При аренде стоимость обслуживания не учитывается в арендных выплатах.
  • Срок сделки. При операционном лизинге договор заключается на период, который меньше, чем срок эксплуатации оборудования. Но при этом срок лизингового договора от года до 5 лет. Срок действия аренды может быть намного короче и исчисляться месяцами.

Больше, чем просто лизинг

Оценка достоинств оперлизинга происходит путем просчета сопутствующих расходов в автопарке. Процесс достаточно сложный. Учитываются затраты на приобретение и содержание транспортного средства. Сюда включаются расходы на горючие материалы, на руководство и заработную плату работников организации. Учитывают подразделения и структуры, принимающие непосредственное участие в сервисном обслуживании транспортных средств. Это бухгалтерия, финансовый, закупочный и тендерный отделы, водители машин. Кроме зарплаты, ведется учет прочих затрат: покупка мебели, электроэнергия, бытовые расходы.

Эффективность управления автопарка зависит от интенсивности использования транспортных средств. В одних компаниях машины задействованы в течение суток, в других — машина свершает 1-2 поездки за день. Нагрузка на автомобили зависит от руководства, адреса компании, длительность работы организации, наличие сети интернет, цены на услуги.

Применение оперлизинга

Операционный лизинг освобождает компанию от многих проблем. Сервис с полным циклом снимает с организации необходимость вести эти расходы. Экспертная оценка показала, что оперлизинг снижает затраты по управлению парком автомобилей, находящимся в собственности, на 30%.

Лизинговая компания ответственна за все расходы: покупка, продажа, регистрация, страхование, ремонт, техническое обслуживание транспорта и другие расходы. Отчетность о деятельности лизинговая компания предоставляет клиенту дистанционно. Организация возьмет на себя риски, связанные с изменением цен на автомобиль при следующей продаже. Владелец автопарка сможет сосредоточиться на текущих делах.

Операционный лизинг позволяет владельцу бизнеса эффективно распоряжаться автопарком. Как и в аутсорсинге (обработка звонков, поступивших заказов и т.д.), оперлизинг дает возможность компании выполнять стратегические цели в основном бизнесе. Повышается эффективность собственного дела. Управленческие решения принимаются оперативно.

Лизингодатель является собственником имущества и отвечает за его сервисное обслуживание. Поэтому лизингополучателям выгодно приобретать:

  • Транспорт для обновления/пополнения автопарков.
  • Спецтехнику для строительства и грузоперевозок. 

Перспективы. Что нас ожидает впереди

Операционный лизинг имеет большие перспективы развития. Этот сегмент захватывает Россию и мир в целом. Оперлизинг — это драйвер в становлении современного бизнеса. Транспортная составляющая городов постоянно меняется. Организации оценивают укрупнение в эффективности управления парками транспортных средств.

Для компаний оперлизинг обойдется дороже, чем финансовый, но при этом он решает вопросы поиска и приобретения автомобильного парка, а также его дальнейшего сервисного обслуживания. В результате любое предприятие может сосредоточиться на своей основной деятельности, которая приносит ему доход, при этом освободив время и получив доступ к выгодным ценам на приобретение автотранспорта, его обслуживание и страхование.

Чем операционный лизинг отличается от аренды?

10 Ноября 2020

Еще 10–15 лет назад у нас был ограниченный выбор, где взять автомобили или оборудование для нового дела: или купить сейчас, на оборотные средства, или взять кредит. Сейчас эпоха шеринговой экономики и вариантов появилось множество: вплоть до «попользоваться и вернуть» или «поработать, а потом выкупить».

1. Разные цели

— Аренда — чтобы быстро выполнить задачу и вернуть технику
— Лизинг — чтобы приобрести технику для компании или для себя. Просто с распределенными платежами и налоговыми бонусами

2. Возможности выбора

— Выбираем технику из той, что есть у арендодателя
— Лизингодатель приобретает технику под ваш запрос. Можно с уникальной комплектацией

3. На какой срок?

— Аренда — это ненадолго. От нескольких часов до 12 месяцев
— Лизинг — это долгосрочные отношения. В среднем на 24–36 месяцев

4. Можно ли изменить график платежей?

— Условия аренды почти никогда не меняют. По закону это можно сделать только раз в год, а арендуют технику на меньший срок
— График лизинговых платежей можно изменить раз в три месяца — согласуйте этот шаг заранее с лизингодателем

5. Новая или б/у?

— В аренду могут сдавать технику с большой наработкой. Если спецтехника или оборудование сломалось, арендодатель все починит, но убытки от простоя клиентам никто не компенсирует
— Лизинг — это сделки с новой техникой. В 9 случаях из 10. А если клиент хочет приобрести б/у, то лизинговая компания предложит варианты только от официальных дистрибьюторов. Это значит, что техника надежна: она прошла сервисную подготовку и у нее «чистая» история эксплуатации

6. Есть ли дополнительная выгода?

— Для аренды нет налоговых бонусов
— Клиент лизинга возмещает НДС и уменьшает налог на прибыль. С этими бонусами лизинговая техника обходится дешевле, чем при прямых покупках у дилера.

Оперативный и финансовый: что предпочтительнее?

А. Трохачёв

Самый популярный вид лизинговых услуг на российском рынке – финансовый лизинг. Он представляет собой аренду имущества на длительный срок с амортизацией всей или большей части стоимости транспортных средств. Но в последнее время набирают обороты и сделки по оперативному лизингу, очень распространенные за рубежом. Оперативный лизинг – это аренда имущества на срок, значительно меньший нормативного срока его амортизации, как правило, не более 75–80 %.

Финансовый

При финансовом лизинге лизингодатель полностью возмещает первоначальную стоимость имущества и обеспечивает доход на инвестированный капитал за весь период действия договора. Осуществляется это за счет регулярно перечисляемых от лизингополучателя платежей (как правило, ежемесячных, равными долями). В принципиальной схеме финансового лизинга участвуют минимум три стороны: лизингодатель, поставщик и лизингополучатель. Между лизингодателем и лизингополучателем заключается договор лизинга, а между лизингодателем и поставщиком – договор купли-продажи. Но на практике число участников сделки бывает и более внушительным за счет привлечения косвенных партнеров. При этом важно учесть ряд нюансов.

Так, лизингополучатель вправе иметь на руках копию контракта, согласно которому лизингодатель приобрел у поставщика имущество или право владения и пользования им еще до подписания договора лизинга. Одобрение лизингополучателем данного контракта уже является условием заключения письменных соглашений. Но до подписания бумаг сторонами лизингополучатель должен иметь полное и достоверное представление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях, ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в том числе третьей стороны (скажем, производителя имущества). Все это должно быть оговорено в контракте, и без знания нюансов решения спорных ситуаций ставить подпись на договоре ни в коем случае нельзя. Дело даже не в том, что текст может быть преднамеренно составлен в пользу одной из сторон, а в том, что некоторые бизнесмены не совсем компетентны в определенных вопросах с юридической точки зрения или забывчивы. Поэтому перед подписанием бумаг нелишне вспомнить народную поговорку: «Прежде чем лезть в воду, лучше договориться на берегу».
Лизингодатель обязан указать лизингополучателю лицо, поставляющее ему, например, автопоезда. Исключение составляют те случаи, когда арендатор самостоятельно выбрал конкретного поставщика и уполномочил лизингодателя приобрести имущество или право владения и пользования выбранным имуществом у данной стороны.

Финансовый лизинг вообще является одним из наиболее распространенных в мировой практике за счет эффективности способа приобретения предприятием основных средств. Он предусматривает передачу в лизинг имущества и полное возмещение стоимости за период действия договора. После выплаты всех лизинговых платежей имущество выкупается предприятием по остаточной стоимости. По продолжительности срок финансового лизинга соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга, с учетом применяемого коэффициента ускорения амортизации.

Оперативный

С точки зрения финансовой отчетности и учета к категории оперативного или операционного лизинга относят сделки, не соответствующие критериям финансового лизинга. В этом случае оборудование, предназначенное для оперативного лизинга, закупается лизингодателем. Лизинг классифицируется как операционный, если он не переносит практически никаких рисков и вознаграждения, связанных с владением имуществом (например, грузовыми автомобилями). Такого рода сделки в большинстве своем носят кратко- и среднесрочный характер. При этом амортизируется не вся стоимость, а только часть стоимости приобретаемого оборудования. Метод амортизации тот же – через лизинговые платежи.

Особенностью оперативного лизинга является то, что поставляемое оборудование не ставится на баланс лизингополучателя. По сделкам такого рода лизингодатель в большинстве случаев берет на себя страхование автомобильной техники, уплату налога на собственность, сервисное обслуживание и т. д. В некоторых зарубежных странах приняты различного рода временны’е и стоимостные критерии отнесения сделки к оперативному лизингу. Например, в Бразилии такой договор должен быть заключен на минимальный срок – 90 дней, а разовый платеж не должен превышать 75% от стоимости актива, переданного в оперативный лизинг.

В России оперативный лизинг год от года становится все популярнее за счет своей высокой привлекательности. Состоит она в том, что при оперативном лизинге срок эксплуатации коммерческой техники оказывается короче фактического срока ее амортизации. Особенно это характерно для строительной техники, работающей практически круглосуточно. Для лизингополучателя это предпочтительнее, ведь он имеет возможность досрочно вернуть лизинговой компании взятое в лизинг оборудование, не прибегая к его выкупу по остаточной стоимости, как в случае с финансовым лизингом. Иными словами, оперативный лизинг позволяет транспортной или строительной компании взять новую технику, не выкупая старую. Таким образом, лизингополучатель повышает свою производительность и конкурентоспособность за счет регулярного обновления средств производства.

Но оперативный лизинг являет собой выгоду не только одной стороне договора. В свою очередь лизинговая компания по условиям контракта вправе вернуть использованную технику поставщику. Для этого предусмотрен договор обратного выкупа. Но если такая схема по каким-то соображениям лизинговой компании невыгодна, она может передать подержанную технику другим лизингополучателям по более низким ставкам, с учетом реальной амортизации, т. е. в выигрыше остается и вторая сторона лизинговых отношений.

Оперативный лизинг дает возможность чаще обновлять основные фонды предприятия. Это своего рода палочка-выручалочка для многих российских фирм, не имеющих стабильных долгосрочных контрактов. Например, для организаций, которые работают на сезонных заказах. Скажем, какой-то столичной компании повезло с получением контракта на строительство делового центра Москва-Сити, кому-то перепал субподряд в отсыпке набережной, а кому-то пришлось ехать в Казань на прокладку метрополитена. Под освоение средств и фондов бизнесмены приобрели в лизинг десятки самосвалов. В случае с финансовым лизингом технику пришлось бы выкупать по остаточной стоимости, а расходы на их содержание выросли бы в связи с приличным износом и удорожанием за счет проведения емких и дорогих ТО. А вот при оперативном лизинге технику можно брать на непродолжительный срок и под конкретные подрядные работы. В ряде случаев выплаты за пользование имуществом при оперативном лизинге меньше, поскольку приходится погашать задолженность не за всю, а только за определенную часть стоимости переданных транспортных средств, и не возникает проблем, связанных с ликвидностью б/у техники.

Однако это удовольствие не бесплатное: при оперативном лизинге размеры ежемесячных или ежеквартальных платежей, как правило, выше, чем при финансовом. Связано это с тем, что этот вид договорных отношений включает расширенный перечень услуг – от постановки транспортных средств на учет в ГИБДД до поставки оригинальных запчастей и ремонта. Есть и такой вид услуг, как полнооперационный лизинг, подразумевающий и анализ состояния автопарка, выработку рекомендаций по оптимизации использования транспортных средств, оплату ГСМ. И не верьте, если вам говорят, что какие-то виды услуг предоставляются в виде бонуса бесплатно: просто эти расходы уже подсчитаны и включены в ежемесячные или ежеквартальные платежи. Ведь с детства известно, где бывает бесплатный сыр…


Что такое оперативный лизинг, что лучше, оперативный лизинг или финансовый

Оперативный лизинг является официальным подтверждением сделки между лизинговой компанией и ее клиентом (заемщиком, лизингополучателем), в которой первый позволяет эксплуатировать свои активы второму, не передавая при этом на них права собственности. Для юридических лиц оперативный лизинг выглядит, как финансирование актива и всех возможных расходов, связанных с ним. При этом, данный актив не переносится на баланс клиента-предприятия.


Оперативный лизинг с точки зрения бухгалтерского учета отражает все имеющиеся в наличии активы арендодателя в соответствии с договором аренды, не требующие капитальных вложений в себя. Типичными активами в финансовом мире принято называть недвижимость, самолеты, автомобили и другие устройства, которые в течение длительного времени можно полезно эксплуатировать или получать от этого выгоду. Для отдельных предприятий оперативный лизинг является особенно прибыльной сделкой, например, в США этот финансовый механизм «запускают» для того, чтобы обе части баланса предприятия (актив и пассив) оставались неизменными.


Чтобы предоставить компании возможность воспользоваться оперативным лизингом, сам лизингодатель проводит тестирование своего клиента по 4 критериям. На основании полученных результатов лизинговая компания определяет, что больше всего подходит ее клиенту: оперативный лизинг или кредитование с целью инвестирования в бизнес.


Оперативный лизинг в бухгалтерском учете


В соответствии с общепринятыми нормами ведения бухгалтерского учета на предприятии договор по лизингу следует рассматривать, как капитальные вложения в аренду, если он соответствует определенным условиям:

 

  • Лизинг на момент истечения своего договора разрешает выкупить арендованный актив по согласованной стоимости (окончательной).
  • После того, как договор по аренде подойдет к своему завершению, актив, который эксплуатировали на определенных условиях, должен перейти в собственность к арендодателю.
  • Финансирование лизинга может достигать 90% от рыночной стоимости актива при справедливом оценивании его независимыми экспертами.


Если ни одно из вышеперечисленных условий не выполнялось, то такую аренду нельзя расценивать, как оперативный лизинг. Безусловно, каждый кредитор в своих программах будет предлагать лизинг на своих уникальных условиях, поэтому перед тем, как выбрать подходящего лизингодателя, заемщику следует тщательно изучить программы каждого банка.


Оперативный авто лизинг


Если говорить о популярности конкретной категории авто лизинга, то оперативный лизинг среди всех существующих наиболее востребованный. И это легко объяснить: в оперативный авто лизинг можно включить все сопутствующие расходы (страховка, обслуживание авто шины, постановка на учет и прочее) и оплачивать их постепенно – одной суммой каждый месяц вместе с самой платой за аренду авто. К тому же, договор об оперативной аренде авто ни к чему не обязывает своего клиента. В этом случае он берет на себя обязательства лишь погашать ежемесячные взносы за эксплуатацию автомобиля, а после передать машину обратно, в руки лизинговой компании.


Чаще всего оперативным авто лизингом пользуются именно предприятия, которым время от времени приходится использовать технику или транспортные средства, которыми они не владеют. Представьте себе оперативный лизинг, как аренду имущества. Но между договором аренды определенных фондов и оперативным лизингом существует значительное различие. Оперативный лизинг, независимо от того, сколько денег вы уже заплатили за использование транспорта или другого актива, никогда не передаст вам право собственности на этот объект.


Другими словами, оперативный лизинг позволяет своему клиенту только использовать арендованное авто на протяжении установленного времени. Но оперативный лизинг не обременит вас, если вы вдруг захотите вернуть автомобиль лизинговой компании, а вместо него оформить более новый и тоже в лизинг.


В силу того, что каждый банк устанавливает для своих клиентов определенные ограничения, у заемщиков появляется шанс выбрать между двумя ситуациями: 1) продолжать и дальше оплачивать оперативный лизинг, используя и тестируя авто; 2) выкупить автомобиль, так как его характеристики в период действия лизинга вам полностью подошли. Таким образом, получается, что с оперативным лизингом заемщики остаются «на колесах», но и в то же время у них всегда есть право сравнивать свое авто с другими, также они могут в любой момент отказаться от одного транспортного средства в пользу другого. Арендуя таким образом автомобиль, вы легко можете контролировать ситуацию на рынке и следить за появлением новых, более полезных или подходящих для вас, авто лизинговых программ.


Первоначальные взносы по оперативному лизингу


Сумма первоначального взноса при оформлении оперативного лизинга может варьироваться от 5% и даже достигать половины стоимости авто. Иногда лизинговые компании идут на уступки и позволяют оформлять машину в лизинг даже без внесения такого платежа. Чтобы, понять, насколько для вас приемлема та или иная сумма первоначального взноса при оформлении авто лизинга, можно воспользоваться онлайн калькулятором на странице выбранного банка и узнать выгодность сделки.


Но сам заемщик не всегда получает право самостоятельно выбирать размер первоначального взноса. Обычно этот показатель устанавливается в зависимости от возраста клиента и его платежеспособности.


Условия лизинга относительно максимальной суммы лизинга устанавливаются таким образом, что если стоимость покупаемого автомобиля равна или превышает 100 минимальных заработных плат, то заемщик может рассчитывать только на 90% финансирования покупки. При этом, минимальный ежемесячный платеж в месяц будет примерно составлять 430 евро. Если сумма сделки будет не больше 42 000 евро, клиент может вполне рассчитывать на полное финансирование покупки, то есть на лизинг в размере 100% от стоимости автомобиля.


Но общая стоимость лизинга зависит и от других условий, например, в большей мере от процентной ставки. Если вы решили, что оперативный лизинг автомобилей – это лучшее для вас решение, то, возможно, со временем вы сможете удешевить для себя такую аренду. Как? Очень просто! Ведь, стоимость одной и той же услуги для разных клиентов может изменяться в зависимости от:

 

  • вашей кредитной истории
  • возраста автомобиля
  • срока действия лизингового договора
  • валюты оформления и погашения лизинга


Обычно процентная ставка по оперативному лизингу складывается из 2 составляющих: межбанковская ставка (или ставка другого конкурирующего банка) и индивидуальная ставка основного кредитора. При определении процентной ставки для конкретно рассматриваемого заемщика первую величину (межбанковскую ставку) кредитор не сможет изменить, но, а свою часть процента, в зависимости от доверия к клиенту, конечно, может и снизить. Все это говорит только о том, что каждый случай всегда рассматривается индивидуально. Поэтому, если вы нашли какие-то не слишком приятные отзывы в интернете про оперативный лизинг, не спешите с выводами. В первую очередь попробуйте воспользоваться лизинговым калькулятором онлайн, который можно найти на каждом официальном сайте любого кредитора.


Для оперативного лизинга, как и для большинства кредитных программ характерна классификация процентных ставок: они могут быть фиксированными или плавающими. Фиксированные ставки по оперативному лизингу означают, что из месяца в месяц вы будете оплачивать одну и ту же сумму за пользование автомобилем. И такое решение особенно выгодно, если экономика страны стоит на пороге экономического кризиса. Но большинство клиентов лизинговых компаний все же склоняются к выбору фиксированной ставки, так как очень часто она изменяется в меньшую сторону, что приводит к удешевлению лизинга. Но право выбора всегда остается только за клиентом!

Определение операционной аренды

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это договор, который позволяет использовать актив, но не передает права собственности на актив.

Ключевые выводы

  • Операционная аренда — это договор, который разрешает использование актива без передачи прав собственности на этот актив.
  • Правила GAAP регулируют учет операционной аренды.
  • Новое правило FASB, вступающее в силу с декабря.15 августа 2018 г. требует, чтобы все договоры аренды на срок от 12 месяцев и более признавались в бухгалтерском балансе.

Как работает операционная аренда

Операционная аренда считается формой забалансового финансирования. Это означает, что арендованный актив и связанные с ним обязательства (т.е. будущие арендные платежи) не включаются в баланс компании. Исторически сложилось так, что операционная аренда позволяла американским компаниям не допускать отражения активов и обязательств на миллиарды долларов на своих балансах, тем самым сохраняя соотношение долга к собственному капиталу на низком уровне.

Чтобы классифицировать аренду как операционную, она должна соответствовать определенным требованиям в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP), которые освобождают ее от отражения в учете как капитальная аренда. Компании должны пройти проверку по четырем критериям, известным как «проверка яркости», которые определяют, должны ли договоры аренды регистрироваться как операционная или капитальная. Текущие правила GAAP требуют, чтобы компании рассматривали аренду как капитальную, если:

  • По окончании срока аренды происходит переход права собственности к арендатору;
  • Договор аренды предусматривает возможность выкупа по выгодной цене;
  • Срок аренды превышает 75% срока экономической службы актива;
  • Приведенная стоимость (PV) арендных платежей превышает 90% справедливой рыночной стоимости актива.

Если ни одно из этих условий не выполняется, аренда должна классифицироваться как операционная. Налоговая служба (IRS) может реклассифицировать операционную аренду как капитальную, чтобы отклонить арендные платежи как вычет, тем самым увеличивая налогооблагаемую прибыль и налоговые обязательства компании.

Как правило, активы, которые сдаются в аренду по договорам операционной аренды, включают недвижимость, самолеты и оборудование с длительным сроком полезного использования, например автомобили, офисное оборудование и отраслевую технику.

Сравнение операционной аренды и капитальной аренды

Порядок учета операционной и капитальной аренды в соответствии с ОПБУ США отличается и может существенно повлиять на налоги предприятий. Операционная аренда рассматривается как аренда — арендные платежи считаются операционными расходами. Сданные в аренду активы не отражаются на балансе компании; они относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках. Таким образом, они влияют как на операционную, так и на чистую прибыль. Другие характеристики включают:

  • Право собственности: Удерживается арендодателем в течение и после срока аренды.
  • Вариант покупки по выгодной цене: Не может содержать вариант покупки по выгодной цене.
  • Срок: Менее 75% расчетного экономического срока службы актива.
  • Приведенная стоимость: PV арендных платежей составляет менее 90% справедливой рыночной стоимости актива.
  • Бухгалтерский учет: Риск собственности отсутствует. Платежи считаются операционными расходами; отражается в отчете о прибылях и убытках (P&L) в бухгалтерском балансе.
  • Налог: Считается, что арендатор арендует; арендная плата рассматривается как расходы на аренду.
  • Риски / выгоды: Только право пользования. Риски / выгоды остаются за арендодателем. Арендатор оплачивает расходы на содержание.

Напротив, аренда капитала больше похожа на долгосрочную ссуду или право собственности. Актив считается принадлежащим арендатору и отражается в балансе. Капитальная аренда учитывается как задолженность. Они обесцениваются со временем и несут процентные расходы. Другие характеристики включают:

  • Право собственности: Возможна передача арендатору в конце срока аренды.
  • Вариант покупки по выгодной цене: Позволяет арендатору купить актив по цене ниже справедливой рыночной.
  • Срок: Равно или превышает 75% расчетного срока полезного использования актива.
  • Приведенная стоимость: PV арендных платежей равняется или превышает 90% первоначальной стоимости актива.
  • Бухгалтерский учет: Аренда рассматривается как актив (арендованный актив) и обязательство (арендные платежи). Платежи показаны в балансе.
  • Налог: Как и , владелец , арендатор требует амортизационных расходов и процентных расходов.
  • Риски / выгоды: Переданы арендатору. Арендатор оплачивает содержание, страховку и налоги.

Особые соображения

Начиная с 15 декабря 2018 г. FASB пересмотрел правила учета аренды. Наиболее важно то, что стандарт теперь требует, чтобы все договоры аренды, за исключением краткосрочной аренды на срок менее года, капитализировались. Другие изменения включают следующее:

  • Вносит поправки в тест с яркой линией, чтобы помочь определить, имеет ли арендатор право контролировать идентифицированный актив.
  • Устанавливает новое определение косвенных затрат, которое, вероятно, приведет к меньшему количеству косвенных затрат, капитализируемых.
  • Требует передачи актива для удовлетворения определенных требований к признанию выручки для осуществления продажи или обратной аренды.
  • Требует раскрытия значительного количества новой информации в финансовой отчетности, как количественной, так и качественной, для обеих сторон.

Какие ключевые характеристики определяют операционную аренду?

Чтобы классифицировать аренду как операционную, аренда должна соответствовать определенным требованиям в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP).Операционная аренда рассматривается как аренда — арендные платежи считаются операционными расходами. Сданные в аренду активы не отражаются на балансе компании; они относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках. Таким образом, они влияют как на операционную, так и на чистую прибыль. Он остается у арендодателя в течение и после срока аренды и не может содержать опцион на выгодную покупку. Срок составляет менее 75% расчетного экономического срока службы актива, а приведенная стоимость (PV) арендных платежей составляет менее 90% справедливой рыночной стоимости актива.

Как в GAAP определяется капитальная аренда?

GAAP рассматривает аренду капитала как долгосрочную ссуду или право собственности. Актив считается принадлежащим арендатору и отражается в балансе. Капитальная аренда учитывается как задолженность. Они обесцениваются со временем и приносят проценты. Арендодатель может передать его арендатору в конце срока аренды, и он может содержать опцион на выгодную покупку, который позволяет арендатору купить его по цене ниже справедливой рыночной. Срок равен или превышает 75% расчетного срока полезного использования актива.и приведенная стоимость (PV) арендных платежей равна или превышает 90% первоначальной стоимости актива.

Каковы преимущества операционной аренды?

Операционная аренда имеет определенные преимущества. Главный из них заключается в том, что они позволяют компаниям более гибко обновлять активы, такие как оборудование, что снижает риск устаревания. Риск владения отсутствует, платежи считаются операционными расходами и не подлежат налогообложению. Наконец, риски / выгоды остаются за арендодателем, поскольку арендатор несет ответственность только за расходы на техническое обслуживание.

Капитальная аренда против операционной аренды

Капитальная аренда против операционной аренды

Капитальная аренда (или финансовая аренда) рассматривается как актив на балансе компании, в то время как операционная аренда — это расходы, которые остаются вне баланса. Думайте о капитальной аренде как о владении частью собственности, а операционную аренду — как о аренде собственности. Между капитальной и операционной арендой существуют существенные различия, и это руководство поможет вам понять разницу между двумя типами аренды и их соответствующими методами учета. Стандарты МСФО Стандарты МСФО — это Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), которые состоят из набора правил бухгалтерского учета. которые определяют, как операции и другие бухгалтерские события должны отражаться в финансовой отчетности.Они предназначены для поддержания доверия и прозрачности в финансовом мире.

Капитальная аренда учитывается как задолженность. Они обесцениваются с течением времени и несут процентные расходы. Процентные расходы. Процентные расходы возникают из-за компании, которая финансируется за счет заемных средств или аренды капитала. Проценты указаны в отчете о прибылях и убытках, но также могут.

Чтобы классифицироваться как капитальная аренда согласно ОПБУ США, должно быть выполнено одно из четырех условий:

  • Передача права собственности на актив в конце срока
  • Возможность покупки актива по дисконтированной цене в конце срока
  • Срок аренды больше или равен 75% срока полезного использования актива
  • Текущая стоимость Чистая приведенная стоимость (NPV) Чистая приведенная стоимость (NPV) — это стоимость всех будущих денежные потоки (положительные и отрицательные) за весь срок действия инвестиции, дисконтированные до настоящего времени.арендных платежей больше или равно 90% справедливой рыночной стоимости актива

В качестве альтернативы, при оценке в соответствии с МСФО существует еще один критерий, который можно использовать для квалификации аренды как капитальной аренды:

  • активы по договору аренды являются специализированными, так что только арендатор может использовать их без внесения значительных изменений в активы

Операционная аренда используется для краткосрочной аренды активов и аналогична сдаче в аренду, поскольку не предполагает каких-либо передача права собственности.Периодические арендные платежи рассматриваются как операционные расходы и относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках. Отчет о прибылях и убытках — это одна из основных финансовых отчетов компании, в которой отражены их прибыли и убытки за определенный период времени. Прибыль или, влияющая как на операционную, так и на чистую прибыль. Напротив, капитальная аренда используется для сдачи в аренду долгосрочных активов и предоставления арендатору прав собственности.

Порядок бухгалтерского учета: капитальная аренда и операционная аренда

Капитальная и операционная аренда подлежат разному учету как для арендатора, так и для арендодателя.Для проведения собеседований с финансами начального уровня достаточно понять, как вести учет только арендатор.

Учет операционной аренды относительно прост. Арендные платежи считаются операционными расходами и отражаются в отчете о прибылях и убытках. Фирма не владеет активом, и, следовательно, он не отображается в балансе, и фирма не оценивает амортизацию Методы амортизации Наиболее распространенные типы методов амортизации включают линейную амортизацию, двойное уменьшение остатка, единицы продукции и сумма лет цифр.за актив.

Напротив, аренда капитала предполагает передачу прав собственности на актив арендатору. Аренда считается ссудой (заемное финансирование), а процентные платежи относятся на расходы в отчете о прибылях и убытках.

Текущая рыночная стоимость актива включается в баланс в составе активов, а амортизация отражается в отчете о прибылях и убытках. С другой стороны, сумма кредита, которая представляет собой чистую приведенную стоимость всех будущих платежей, включается в обязательства.

Как правило, по договорам капитальной аренды расходы признаются раньше, чем по аналогичным договорам операционной аренды.

Преимущества капитальной аренды

Есть много преимуществ капитальной аренды, в том числе следующие:

  • Арендатору разрешено требовать амортизации актива, что снижает налогооблагаемую прибыль
  • Процентные расходы также снижает налогооблагаемую прибыль

Преимущества операционной аренды

Операционная аренда также имеет много преимуществ:

  • Операционная аренда обеспечивает большую гибкость для компаний, поскольку они могут чаще заменять / обновлять свое оборудование
  • Нет риска морального износа, так как передачи права собственности не происходит
  • Учет операционной аренды проще
  • Арендные платежи не подлежат налогообложению

Заключение

Поскольку компании обычно используют как капитальную, так и операционную аренду, полезно для понимания бухгалтерского учета и соразмерного налогообложения режим для каждого из этих типов аренды как для арендодателя, так и для арендатора.Каждый вид аренды имеет свои преимущества. В зависимости от требований компании и налоговой ситуации они могут выбрать один или другой, а возможно, даже их комбинацию для разных типов активов.

Прочие ресурсы

CFI является глобальным поставщиком статуса аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ®. поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере.Зарегистрируйтесь сегодня !, чтобы помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Чтобы продолжить изучение других вопросов бухгалтерского учета, см. Эти дополнительные бесплатные ресурсы CFI:

  • Учет по аренде Учет по аренде Бухгалтерский учет по аренде Руководство по бухгалтерскому учету. Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
  • Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда (или операционная аренда) — это договор на приобретение использования материальных активов, которые включают в себя машины, оборудование и недвижимость.
  • Фиксированные и переменные затраты Фиксированные и переменные затраты Стоимость — это то, что можно классифицировать несколькими способами в зависимости от ее характера. Одним из наиболее популярных методов является классификация в соответствии с
  • Проектирование статей балансаПроектирование статей балансаПроектирование статей баланса включает анализ оборотного капитала, основных средств, долевого акционерного капитала и чистой прибыли. В этом руководстве подробно рассказывается, как рассчитать

Операционная аренда — Узнайте, как учитывать операционную аренду

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это соглашение об использовании актива без передачи права собственности.Общие активы Материальные активы Материальные активы — это активы, имеющие физическую форму и удерживаемую стоимость. Примеры включают основные средства. Сдаются в аренду материальные активы, включая недвижимость, автомобили, самолеты или тяжелое оборудование. Сдавая в аренду, а не владея, операционная аренда позволяет компаниям не отражать активы в своих балансах, рассматривая их как операционные расходы.

Операционная аренда и капитальная аренда

Операционная аренда отличается от капитальной аренды и для целей бухгалтерского учета должна трактоваться по-другому.По договору операционной аренды арендатор не имеет риска владения, но не может вычесть амортизацию для целей налогообложения.

Для того, чтобы аренда квалифицировалась как капитальная аренда Капитальная аренда и операционная аренда Разница между капитальной и операционной арендой — Капитальная аренда (или финансовая аренда) рассматривается как актив компании, она должна соответствовать любому из следующих критериев: в соответствии с ОПБУ:

  • Срок аренды больше или равен 75% расчетного срока полезного использования актива
  • Приведенная стоимость арендных платежей больше или равна 90% справедливой стоимости актива
  • Право собственности на актив может быть передано арендатору в конце срока аренды.
  • В договоре аренды предусмотрена возможность приобретения оборудования по выгодной цене, чтобы арендатор приобрел оборудование по цене ниже рыночной в конце срока аренды.

Кроме того, согласно МСФО, существует Вот еще несколько критериев, которым аренда может соответствовать, чтобы квалифицироваться как капитальная аренда:

  • Арендованные активы настолько специализированы, что только арендатор может использовать эти активы без значительных изменений. вносятся в них

По договору капитальной аренды арендатор считается собственником и может требовать амортизационные расходы и процентные расходы для целей налогообложения.Арендованный актив и обязательство по аренде показаны в балансе.

Капитализация операционной аренды

Если аренда не соответствует ни одному из вышеперечисленных критериев, она считается операционной. Активы, приобретенные по договорам операционной аренды, не нужно отражать в балансе. Аналогичным образом, операционная аренда не должна отражаться как обязательство в балансе, поскольку она не рассматривается как задолженность. Фирма не учитывает амортизацию активов, приобретенных по договорам операционной аренды.

Однако, если аренда соответствует любому из вышеперечисленных критериев, она вместо этого считается капитальной. Капитальная аренда трактуется иначе, чем операционная аренда. Вместо того, чтобы рассматриваться как операционные расходы, аренда капитала считается расходом по финансированию. Следовательно, нам необходимо скорректировать цифры расходов по аренде, амортизации и процентных расходов, чтобы учесть это изменение.

Это повлияет на операционную прибыль, которая всегда будет увеличиваться при переклассификации этих расходов.Однако это не окажет чистого влияния на чистую прибыль, так как изменение числа уравновесит.

Существует два метода капитализации операционной аренды: метод полной корректировки и метод приближенной оценки.

1. Метод полной корректировки

Шаг 1: Сбор исходных данных

Найдите расходы по операционной аренде, операционный доход, заявленную задолженность, стоимость долга и заявленные процентные расходы.

Стоимость долга можно определить с помощью рейтинга облигаций фирмы.Если рейтинг облигаций отсутствует, «синтетический» рейтинг облигаций может быть рассчитан с использованием коэффициента покрытия процентов фирмы. Используя коэффициент покрытия процентов, сравните его с таблицей, составленной профессором школы бизнеса Стерна Асватом Дамодараном из Нью-Йоркского университета.

Остальные исходные данные можно найти в финансовой отчетности компании или в примечаниях к финансовой отчетности.

Шаг 2: Расчет приведенной стоимости обязательств по операционной аренде

Капитализируя операционную аренду, финансовый аналитик, по сути, рассматривает аренду как долг.Как договор аренды, так и актив, приобретенный по договору аренды, будут отражены в балансе. Фирма должна скорректировать амортизационные расходы, чтобы учесть активы, и процентные расходы, чтобы учесть долг.

Для этого необходимо найти стоимость долга по операционной аренде. Найдите приведенную стоимость будущих расходов по операционной аренде, дисконтируя расходы за каждый год на стоимость долга Стоимость долга Стоимость долга — это доход, который компания предоставляет своим заемщикам и кредиторам. Стоимость долга используется в расчетах WACC для анализа оценки.. Метод аннуитета можно использовать, если расходы по аренде указаны и остаются неизменными в течение нескольких лет (например, 6-10 лет).

Шаг 3: Расчет амортизационных расходов, вмененных процентов и скорректированных процентных расходов

Нам необходимо рассчитать амортизацию и скорректировать процентные расходы. Для расчета амортизации мы используем стоимость долга по договорам аренды и применяем линейный метод начисления амортизации. Амортизация по прямой линии. Амортизация по прямой линии является наиболее часто используемым и самым простым методом распределения амортизации актива.С прямой линией.

Чтобы скорректировать процентные расходы, мы начнем с упрощающего допущения: Расходы по операционной аренде равны сумме вмененных процентных расходов и амортизации. Исходя из этого предположения, мы можем использовать нашу недавно рассчитанную величину амортизации, чтобы найти вмененные процентные расходы по операционной аренде. Возьмите разницу между расходами по операционной аренде в текущем году и рассчитанной нами стоимостью амортизации, чтобы найти вмененный процент по аренде.

Наконец, добавьте вмененные процентные расходы по операционной аренде к процентным расходам, чтобы найти скорректированные проценты.

Шаг 4. Корректировка финансовых показателей

Во-первых, нам нужно скорректировать операционную прибыль. Начните с заявленной операционной прибыли (EBIT). Затем добавьте расходы по операционной аренде текущего года и вычтите амортизацию арендованного актива, чтобы получить скорректированный операционный доход.

Даже несмотря на то, что операционная прибыль изменилась, в чистой прибыли не должно быть изменений из-за нашего упрощающего допущения.Ниже приведены расчеты, иллюстрирующие это:

Наконец, для корректировки долга, возьмите заявленную стоимость долга (балансовую стоимость долга) и добавьте стоимость долга по договорам аренды.

2. Метод аппроксимации

Шаг 1: Сбор входных данных

Как и при полном методе уравнивания, нам потребуется собрать те же входные данные.

Шаг 2: Расчет приведенной стоимости обязательств по операционной аренде

Второй шаг метода аппроксимации идентичен второму шагу метода полной корректировки.Нам необходимо рассчитать приведенную стоимость обязательств по операционной аренде, чтобы получить стоимость долга по аренде.

Шаг 3: Расчет вмененных процентов, скорректированных процентных расходов и расходов на амортизацию

В отличие от метода полной корректировки, метод аппроксимации начинается с расчета вмененных процентов. Это проще, потому что нет необходимости беспокоиться о методах и рекомендациях по амортизации. Чтобы рассчитать вмененный процент по операционной аренде, умножьте стоимость долга по аренде на стоимость долга.

Мы можем использовать это вмененное значение процентов для корректировки процентных расходов. Мы делаем это, добавляя вмененные проценты к процентным расходам.

Наконец, используя наше упрощающее предположение, сделанное ранее, возьмите разницу между расходами по операционной аренде в текущем году и вмененными процентами, чтобы найти расходы на амортизацию.

Шаг 4. Корректировка финансовых показателей

Корректировка финансовых показателей с помощью метода аппроксимации немного отличается от метода полной корректировки.Начните с корректировки операционной прибыли. Возьмите отчетную операционную прибыль (EBIT) за год и добавьте рассчитанные вмененные проценты по операционной аренде, чтобы получить скорректированную операционную прибыль.

Как и в случае метода полной корректировки, хотя операционная прибыль изменилась, чистая прибыль не должна. Ниже приведены расчеты, иллюстрирующие этот эффект:

Наконец, корректировка долга аналогична методу полной корректировки.Добавьте стоимость долга по договорам аренды к заявленной стоимости долга.

Влияние на оценку

Есть два эффекта на свободный денежный поток для фирмы (FCFF), когда мы рассматриваем расходы по операционной аренде как финансовые расходы путем их капитализации:

  1. FCFF увеличится из-за вмененных процентов Расходы по капитализированной операционной аренде добавляются к операционному доходу (EBIT).
  2. FCFF уменьшится, если приведенная стоимость аренды увеличится (и наоборот) из-за чистого изменения капитальных затрат.Это происходит потому, что мы должны рассматривать операционную аренду как капитальные затраты, если мы их капитализируем.

Кроме того, средневзвешенная стоимость капитала (WACC) будет снижаться по мере увеличения коэффициента долга, что положительно влияет на стоимость фирмы. Важно отметить, что увеличение стоимости фирмы происходит исключительно за счет стоимости долга, а не стоимости капитала. Если коэффициент долга остается стабильным, а аренда оценивается справедливо, учет операционной аренды как долга должен иметь нейтральный эффект на стоимость капитала.

Другие ресурсы

Мы надеемся, что вам понравилось читать это руководство CFI по аренде. Чтобы узнать больше, см. Следующие бесплатные ресурсы CFI.

  • Классификация аренды Классификация аренды Классификация аренды включает операционную аренду и капитальную аренду. Аренда — это тип сделки, совершаемой компанией для получения права на использование актива. При аренде компания будет платить другой стороне оговоренную сумму денег, аналогичную арендной плате, в обмен на возможность использовать актив.
  • Учет аренды Учет аренды Руководство по бухгалтерскому учету аренды. Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
  • Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда Предоплаченная аренда (или операционная аренда) — это договор на приобретение использования материальных активов, которые включают в себя машины, оборудование и недвижимость.
  • Прогнозирование статей балансаПроектирование статей балансаПроектирование статей баланса включает анализ оборотного капитала, основных средств, долгового уставного капитала и чистой прибыли. В этом руководстве подробно рассказывается, как рассчитать

Что такое операционная аренда? Значение

Основные выводы
  1. Операционная аренда — это соглашение, которое дает право использовать активы, но не предоставляет права собственности на актив.
  2. При операционной аренде право собственности остается за арендодателем, тогда как при финансовой аренде арендодатель является только финансистом
  3. После окончания операционной аренды право собственности остается за арендодателем, но арендатор может вернуть активы или продлить договор или арендатор может приобрести арендованный актив.

Операционная аренда — это аренда, которая позволяет стороне-заемщику не включать арендованный актив в бухгалтерский баланс и платить за него арендную плату. Арендованный актив не капитализируется.
К

Операционная аренда позволяет предприятию-заемщику поддерживать коэффициент заемного капитала на низком уровне и, следовательно, благоприятный в глазах инвесторов. Активы, если они капитализируются, даже если они сданы в аренду, увеличивают долг компании.

Финансовая аренда капитализирует арендованный актив и признает его как обязательство.

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это договор, который дает право использовать активы, но не дает права собственности на них.Арендованные активы и обязательства, связанные с арендованными активами, не включаются в баланс компании; Таким образом, операционная аренда рассматривается как забалансовое финансирование. Примерами таких активов являются самолеты, недвижимость, автомобили или тяжелая техника.

Многие организации прибегают к этому типу аренды за лучшими финансовыми условиями, иначе у них нет такой финансовой помощи, а также на случай, если компании захотят заменить свои активы. В операционной аренде арендатор имеет неограниченный доступ к арендованному активу, но ему нужно только поддерживать его в лучшем состоянии.

После окончания операционной аренды право собственности остается за арендодателем, но арендатор может вернуть активы или продлить аренду, либо арендатор может приобрести арендованный актив.

Особенности операционной аренды
  1. По условиям операционной аренды оборудование предоставляется на короткий срок. Когда фирме не нужны машины или активы в течение длительного времени, они могут рассмотреть возможность аренды.
  2. Когда компании хотят заменить свои активы, они выбирают операционную аренду, особенно когда отрасль меняется.
  3. Если компания не получает финансовой помощи, но намеревается продолжить нормальную операционную деятельность, она может выбрать этот договор аренды.

Бухгалтерский учет операционной аренды

Учет и классификация операционной аренды просты и понятны, поскольку передачи права собственности не происходит.

В бухгалтерских книгах арендатора арендные платежи признаются как статья расходов в отчете о прибылях и убытках. Это эксплуатационные расходы, как и расходы на аренду.

Однако в бухгалтерских книгах арендодателя:

  • Арендодатель должен хранить арендованный актив в бухгалтерский баланс по статье основных средств
  • Арендный доход, полученный от Арендатор признается как доход в отчете о прибылях и убытках.
  • Арендодатель должен нести все затраты на амортизация и проверка на обесценение

И арендодатель, и арендатор должны раскрывать в финансовой отчетности подробную информацию об аренде. Арендодатель должен раскрыть накопленную амортизацию, обесценение и балансовую стоимость в балансе вместе с ожидаемыми будущими арендными платежами.Арендатор также должен раскрывать информацию о будущих арендных платежах.

Сравнение операционной аренды и финансовой аренды

Риск и вознаграждение связаны с переходом собственности к арендатору. Арендодатель является единственным законным оператором активов. Но в операционной аренде арендатору предоставляется право использовать актив только в течение определенного времени. Таким образом, риск и вознаграждение, присущие владению, принадлежат только арендодателю в случае эксплуатации.

Второе отличие касается устаревания; в случае финансовой аренды риск морального износа несет арендатор.А в случае операционной аренды арендодатель принимает на себя риск морального износа.

Еще одно отличие связано с отменой риска; финансовая аренда не может быть расторгнута ни одной из сторон. Но в случае операционной аренды арендодатель может передать актив другому арендатору, поэтому аренда остается расторгаемой арендодателем в операционной аренде.

При финансовой аренде арендодатель не несет никаких затрат на ремонт и техническое обслуживание, он только выступает в роли финансиста.Но в случае операционной аренды арендодатель будет нести операционные расходы, то есть расходы на техническое обслуживание. Выплата — это стоимость актива плюс заработанные проценты. При финансовой аренде арендодатель будет выплачивать полную выплату, тогда как при операционной аренде арендодатель не будет выплачивать никаких выплат, потому что арендодатель передаст тот же актив другим заинтересованным кандидатам.

Некоторые дополнительные характеристики разница следующая:

  1. Стоимость арендных платежей: Для операционной аренды приведенная стоимость всех будущих арендных платежей должна быть менее 90 процентов текущей справедливой цены актива
  2. Срок аренды: Актив по договору операционной аренды не должен сдаваться в аренду для более чем 75 процентов расчетного срока службы актива
  3. Учет: расходы, понесенные в форме затрат на аренду и учитываемые в отчете о прибылях и убытках
  4. Вариант покупки: операционная аренда НЕ предлагает вариант покупки арендованного актива по выгодной цене по окончании аренды.По окончании операционной аренды арендатор может либо продлить договор аренды, либо вернуть актив обратно арендодателю.

Какой пример операционной аренды?

Например, компания Horizon — это типография. Для расширения бизнеса компании Horizon необходимо больше печатных машин. Предположим, что рыночная цена печатной машины составляет 450 000 рупий, и компания хочет как минимум две машины для расширения и завершает поставку.Руководство не хочет инвестировать в капитал сейчас из-за непредсказуемого спроса на рынке, поэтому они решают взять эту машину в аренду за 400 рупий в месяц. Таким образом, их общие расходы на обе машины составят 800 рупий в месяц. Таким образом, такой инструмент помогает организациям принимать расчетные решения для достижения успеха в бизнесе без какого-либо риска. После знакомства с рынком фирмы могут покупать актив.

Капитальная аренда и операционная аренда — разница и сравнение

Существует два метода учета аренды: операционная аренда и аренда капитала .Подавляющее большинство из них — операционная аренда. Операционная аренда рассматривается как аренда — платежи считаются операционными расходами, а арендованный актив не включается в баланс. Напротив, аренда капитала больше похожа на ссуду; актив рассматривается как принадлежащий арендатору, поэтому остается на балансе. Учет капитальной и операционной аренды различается и может существенно повлиять на налоги, причитающиеся с бизнеса. МФБ именует капитальную аренду « финансовая аренда ».

Финансовая и операционная аренда перенаправляется сюда.

Таблица сравнения

.
Таблица сравнения капитальной и операционной аренды
Капитальная аренда Операционная аренда
Критерии аренды — Право собственности Право собственности на актив может быть передано арендатору в конце срока аренды. Право собственности остается за арендодателем в течение и после срока аренды.
Критерии аренды — вариант покупки по выгодной цене Договор аренды предусматривает возможность покупки оборудования по выгодной цене ниже справедливой рыночной стоимости. В договоре аренды не может быть опциона на выкуп по выгодной цене.
Критерии аренды — Срок Срок аренды равен или превышает 75% расчетного срока полезного использования актива Срок аренды составляет менее 75 процентов расчетного срока службы оборудования
Критерии аренды — приведенная стоимость Приведенная стоимость арендных платежей равна или превышает 90% общей первоначальной стоимости оборудования. Приведенная стоимость арендных платежей составляет менее 90 процентов справедливой рыночной стоимости оборудования
Риски и выгоды Переданы арендатору. Арендатор оплачивает содержание, страховку и налоги Право только на использование. Риск и выгода остаются за арендодателем. Арендатор оплачивает расходы на содержание
Бухгалтерский учет Аренда рассматривается как актив (арендованный актив) и обязательство (арендные платежи).Платежи показаны в балансе Нет риска владения. Платежи считаются операционными расходами и отражаются в отчете о прибылях и убытках
Налог Арендатор считается владельцем оборудования и, следовательно, требует амортизационных расходов и процентных расходов Считается, что арендатор арендует оборудование, и поэтому арендная плата считается расходами на аренду
Знак аренды на недвижимость

Что такое аренда?

Аренда — это договор, передающий право на использование основных средств (ОС) обычно в течение определенного периода времени.Сторона, которая получает право использовать актив, называется арендатором , а сторона, которая владеет активом, но сдает его в аренду другим лицам, называется арендодателем .

Виды аренды

Различные стандарты бухгалтерского учета признают разные виды аренды. Стандарты определяют классификацию не только арендатора, но и арендодателя.

Типы договоров аренды, признанные различными стандартами, как указано в этом отчете FASAB. IFAC признает капитальную аренду, но называет ее финансовой арендой.

Как правило, капитальная аренда (или финансовая аренда) — это аренда, при которой все выгоды и риски, связанные с правом собственности, в значительной степени передаются арендатору. Законный собственник (правообладатель) может оставаться арендодателем. Это аналогично финансированию автомобиля через автокредит — покупатель автомобиля является владельцем автомобиля во всех практических целях, но юридически финансирующая компания сохраняет право собственности до тех пор, пока ссуда не будет погашена.

Тест на аренду капитала

Как выбрать между капитальной и операционной арендой для бухгалтерского учета? В целом компании предпочитают операционную аренду.Таким образом, Совет по стандартам финансового учета (FASB) наложил некоторые ограничения на то, какие договоры аренды могут рассматриваться как операционная аренда. Аренда должна рассматриваться как капитальная аренда, если она соответствует любому одному из следующих 4 условий:

  • Право собственности : договор аренды передает право собственности на имущество арендатору до конца срока аренды.
  • Вариант выгодной цены : Договор аренды включает в себя опцион на покупку сдаваемой в аренду собственности по выгодной цене.
  • Расчетная экономическая жизнь : Срок аренды равен или превышает 75 процентов расчетной экономической жизни арендованного имущества.
  • Справедливая стоимость : Приведенная стоимость арендной платы и других минимальных арендных платежей, за исключением той части платежей, которая представляет собой исполнительные затраты, равна или превышает 90% справедливой рыночной стоимости сдаваемой в аренду собственности.

Последние два критерия не применяются, если начало срока аренды приходится на последние 25 процент от общего расчетного срока службы арендуемого имущества.

Если ни один из этих критериев не соблюдается и договор аренды предназначен только для ограниченного срока использования актива, то это операционная аренда.

Учет аренды: операционная и капитальная аренда

Капитальная и операционная аренда учитываются по-разному как для арендодателя, так и для арендатора. В этом анализе мы сосредоточимся на арендаторе. Согласно учет операционной аренды , арендатор не владеет активом, что имеет следующие последствия:

  • Арендные платежи считаются операционными расходами бизнеса.
  • Актив / аренда не отражается в балансе.
  • Фирма не может требовать амортизации актива.

Напротив, учет капитальной аренды (или финансовой аренды в терминологии МФБ) рассматривает арендатора как владельца актива, что означает:

  • Аренда считается ссудой. Выплата процентов считается операционными расходами.
  • Актив включается в баланс: непогашенная сумма кредита (чистая приведенная стоимость всех будущих арендных платежей) включается как обязательство, а текущая рыночная стоимость актива включается как актив.
  • Арендатор может требовать амортизации актива каждый год.

Совет по стандартам бухгалтерского учета и Совет по МСФО предложили некоторые изменения в правилах учета аренды, которые фактически устранят порядок учета операционной аренды для всех компаний, арендующих недвижимость. Ожидается, что изменения, предложенные в 2012 году, вступят в силу в 2015 году. [1] Предлагаемые стандарты потребуют предоставления отчетности об активах и обязательствах, связанных с арендой. В этом отношении аренда будет аналогична капитальной или финансовой аренде.Но есть некоторые различия в том, как измеряются эти активы и обязательства.

Плюсы и минусы

Преимущества операционной аренды

  • Операционная аренда обеспечивает столь необходимую гибкость компаниям, которые часто обновляют или заменяют свое оборудование.
  • Арендатор защищен от риска устаревания.
  • Бухгалтерский учет проще: актив не нужно включать в баланс. Соответствующее долговое обязательство также не нужно рассчитывать или включать.
  • Арендные платежи — это операционные расходы, поэтому они полностью не подлежат налогообложению.
  • Обеспечивает улучшенную рентабельность активов (ROA) без ограничений капитального бюджета.

Преимущества капитальной аренды

  • По договорам капитальной аренды расходы признаются раньше, чем по аналогичным договорам операционной аренды. Арендатору разрешается ежегодно требовать амортизации актива.
  • В дополнение к амортизации компонент процентных расходов арендной платы также может вычитаться как операционные расходы.

Список литературы

Поделитесь этим сравнением:

Если вы дочитали до этого места, подписывайтесь на нас:

«Капитальная аренда против операционной аренды». Diffen.com. Diffen LLC, н.д. Интернет. 11 октября 2021 г. <>

Определение операционной аренды — AccountingTools

Что такое операционная аренда?

Операционная аренда — это аренда актива у арендодателя, но не на условиях, которые передают право собственности на актив арендатору.В течение периода аренды арендатор обычно имеет неограниченное использование актива, но несет ответственность за состояние актива в конце срока аренды, когда он возвращается арендодателю. Операционная аренда особенно полезна в ситуациях, когда бизнесу необходимо регулярно заменять свои активы, и поэтому необходимо регулярно менять старые активы на новые. Например, арендатор мог принять решение о замене офисного копировального аппарата раз в три года и поэтому заключает серию договоров операционной аренды, чтобы постоянно обновлять это оборудование.Автомобили также обычно сдаются в аренду на условиях операционной аренды.

Когда арендатор определил аренду как операционную, арендатор должен признать следующее в течение срока аренды:

  • Стоимость аренды в каждом периоде, когда общая стоимость аренды распределяется на аренду срок на линейной основе. Это можно изменить, если существует другая систематическая и рациональная основа распределения, которая более точно соответствует модели использования выгод, вытекающей из базового актива.

  • Любые переменные арендные платежи, которые не включаются в обязательство по аренде

  • Любое обесценение актива в форме права пользования

В любой момент срока операционной аренды оставшаяся стоимость Аренда рассматривается как общая сумма арендных платежей плюс все первоначальные прямые затраты, связанные с арендой, за вычетом стоимости аренды, уже признанной в предыдущих периодах.

После даты начала аренды арендатор оценивает обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, которые еще не были произведены, с использованием той же ставки дисконтирования, которая была установлена ​​на дату начала аренды.После даты начала аренды арендатор оценивает актив в форме права пользования по сумме обязательства по аренде, скорректированной с учетом следующих статей:

  • Любое обесценение актива

  • Предоплаченные или начисленные арендные платежи

  • Любой оставшийся остаток полученных льгот по аренде

  • Любые неамортизированные первоначальные прямые затраты

Арендодатель учитывает актив по договору операционной аренды как основной актив в своих бухгалтерских книгах и амортизирует актив в течение срока его полезного использования.

Связанные курсы

Учет аренды

Обновление 2020 — финансовая аренда или операционная аренда? В чем разница?

Финансовая аренда или операционная аренда? В чем разница? Обновление 2020

Обновлено: апрель 2020 г.

Мир финансирования активов и лизинга не всегда так ясен, как мог бы быть. И одна из частых проблем, с которыми мы сталкиваемся, — это понимание разницы между финансовой и операционной арендой.Попробуем объяснить…

В общепринятой практике бухгалтерского учета (как SSAP 21, так и IAS 17) операционная аренда определяется как «аренда, отличная от финансовой». Итак, нам нужно начать с понимания, что такое финансовая аренда.

Предпочитаете смотреть? Вот краткий видеообзор:

Что такое финансовая аренда?

Финансовая аренда — это способ предоставления финансирования: фактически лизинговая компания (арендодатель или владелец) покупает актив для пользователя (обычно называемого нанимателем или арендатором) и сдает его им в аренду на согласованный период.

Финансовая аренда определяется в Положении о стандартной бухгалтерской практике 21 как аренда, передающая

«практически все риски и выгоды, связанные с владением активом для арендатора».

В основном это означает, что арендатор находится в примерно таком же положении, как если бы он купил актив.

Арендодатель взимает арендную плату в качестве вознаграждения за передачу актива арендатору. Арендодатель сохраняет право собственности на актив, но арендатор получает исключительное право на использование актива (при условии соблюдения условий аренды).

Арендатор будет производить арендные платежи, покрывающие первоначальную стоимость актива, в течение первоначального или основного периода аренды. Существует обязательство оплатить все эти арендные платежи, иногда включая оплату воздушным шаром в конце контракта. Как только все они будут оплачены, арендодатель вернет свои инвестиции в актив.

Клиент обязуется вносить эти арендные платежи в течение этого периода, и технически финансовая аренда определяется как не подлежащая расторжению, хотя ее можно расторгнуть досрочно.

По окончании аренды

Что происходит в конце периода первичной финансовой аренды, будет зависеть от фактического соглашения, но возможны следующие варианты:

— арендатор продает актив третьей стороне, действующей от имени арендодателя

— актив возвращается арендодателю для продажи

— заказчик заключает договор вторичной аренды

Когда актив продается, покупателю может быть предоставлена ​​скидка на арендную плату, которая равна большей части выручки от продажи (за вычетом затрат на выбытие), как это согласовано в договоре аренды.

Если актив сохраняется, аренда переходит во вторичный период. Это может продолжаться бесконечно и закончится, когда арендодатель и арендатор придут к соглашению или когда актив будет продан.

Вторичная арендная плата может быть намного ниже, чем первичная арендная плата (аренда «перчинки»), или аренда может продолжаться ежемесячно при той же арендной плате.

Пример финансовой аренды

Финансовая аренда обычно используется для финансирования транспортных средств, особенно трудолюбивых коммерческих автомобилей, когда компания хочет получить выгоду от лизинга, но не хочет брать на себя ответственность за возврат транспортного средства арендодателю в хорошем состоянии.

Помимо коммерческих автомобилей, финансовую аренду можно использовать для многих других активов, вот один пример:

Клуб здоровья хотел инвестировать в новое спортивное оборудование. Общая профинансированная сумма составила 20 тысяч фунтов стерлингов при условии, что соглашение предусматривает 60 ежемесячных платежей без депозита. Важно отметить, что размер платежа по воздушному шару был установлен на уровне 0 фунтов стерлингов, что означает, что клиент (или, что более вероятно, его посетители тренажерного зала!) Могут по-настоящему потрудиться с оборудованием, зная, что при заключении соглашения нет никакой ответственности. По истечении 60 месяцев можно будет продать оборудование с сохранением внесенных средств или ввести период аренды (вторичный) за относительно небольшую сумму.

Операционная аренда

В отличие от финансовой аренды, операционная аренда не передает практически все риски и выгоды, связанные с правом собственности, на арендатора. Как правило, он будет работать меньше, чем полный экономический срок службы актива, и арендодатель ожидает, что актив будет иметь стоимость при перепродаже в конце периода аренды, известную как остаточная стоимость.

Эта остаточная стоимость прогнозируется в начале аренды, и арендодатель принимает на себя риск того, что актив достигнет этой остаточной стоимости или нет, когда договор подойдет к концу.

Операционная аренда чаще встречается, когда активы имеют остаточную стоимость, такие как самолеты, транспортные средства, строительные установки и оборудование. Клиент получает право на использование актива в течение согласованного периода контракта в обмен на арендную плату. Эти платежи не покрывают полную стоимость актива, как в случае финансовой аренды.

Операционная аренда иногда включает другие услуги, предусмотренные соглашением, например: договор об обслуживании транспортного средства.

Право собственности на актив остается за арендодателем, и актив будет либо возвращен в конце срока аренды, когда лизинговая компания либо повторно наймет в другом контракте, либо продаст его, чтобы освободить остаточную стоимость.Или арендатор может продолжать сдавать актив по справедливой рыночной арендной плате, которая будет согласована в то время.

Правила бухгалтерского учета пересматриваются, однако в настоящее время операционная аренда является внебалансовой, а финансовая аренда находится на балансе. Для тех, кто ведет учет в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, МСФО (IFRS) 16 теперь будет включать операционную аренду в бухгалтерский баланс — подробнее о МСФО (IFRS) 16 здесь.

Распространенной формой операционной аренды в автомобильном секторе является аренда по договору.Это самый популярный метод финансирования транспортных средств компании, и он неуклонно растет.

Почему выбирают один вид аренды перед другим?

Это сложный вопрос, и каждое вложение в актив следует рассматривать индивидуально, чтобы определить, какой тип финансирования будет наиболее выгодным для организации. Однако есть два ключевых момента; тип и срок службы актива, а также то, как арендованный актив будет отражаться в счетах организации.

Тип и срок службы

Как упоминалось выше, важно помнить, что при операционной аренде риски и выгоды от владения активом остаются за арендодателем, при финансовой аренде они в основном передаются арендатору.

В очень общих чертах, если актив имеет относительно короткий срок полезного использования в рамках бизнеса, прежде чем его потребуется заменить или модернизировать, наиболее часто выбираемым вариантом может быть операционная аренда. Это связано с тем, что актив, вероятно, сохранит значительную часть своей стоимости в конце срока действия соглашения и, следовательно, будет привлекать более низкую арендную плату в течение периода аренды. Поскольку арендодатель принимает на себя риск в отношении остаточной стоимости актива, он будет включен в общую стоимость контракта.

Для активов, на состояние которых можно повлиять в момент возврата арендодателю и, следовательно, обеспечить большую уверенность в оценках остаточной стоимости, эта «стоимость риска» может быть значительно снижена. Типы активов, в которых это имеет место, включают автомобили, коммерческие автомобили и ИТ-оборудование.

Если актив, вероятно, будет иметь более длительный срок полезного использования в рамках бизнеса, то рассмотрение его остаточной стоимости становится менее критичным, поскольку это, вероятно, будет намного меньшей частью его первоначальной стоимости.Это может означать, что арендатор готов взять на себя этот риск самостоятельно, а не платить арендодателю за это. Здесь финансовая аренда — более очевидный выбор.

Поскольку арендная плата, выплачиваемая по договору финансовой аренды, покрывает весь или большую часть капитала, часто можно организовать вторичный период аренды и сохранить возможность использования актива при гораздо меньших затратах.

Порядок учета финансовой и операционной аренды

Порядок использования двух разных типов аренды зависит от того, каких стандартов бухгалтерского учета придерживается организация.

Для организаций, которые отчитываются в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО), введение МСФО 16 с 1 по января 2019 года означает, что операционная и финансовая аренда должны отражаться в балансе компании и в отчете о прибылях и убытках. До этого операционная аренда считалась «внебалансовой» статьей.

Большинство малых и средних предприятий в настоящее время отчитываются в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета Великобритании (UK GAAP). Изменение режима аренды затронет компании, применяющие ОПБУ Великобритании, только в том случае, если они перейдут на МСФО / МСФО 101, а не на МСФО 102.FRC ожидает, что самое раннее принятие в Великобритании может быть 2022/23, но до тех пор он будет отслеживать и наблюдать за международным влиянием.

Для предприятий, которым теперь необходимо отражать операционную аренду в своих счетах, влияние будет следующим:

  • Балансовые отчеты — арендаторам необходимо будет показать свое «право на использование» актива в качестве актива и свое обязательство по внесению арендных платежей в качестве обязательства.
  • Счета прибылей и убытков — арендаторы покажут амортизацию актива, а также проценты по обязательству по аренде.Амортизация обычно производится линейным методом.

Для предприятий, которые не затронуты этими изменениями, возможность финансировать активы, сохраняя их вне баланса, может быть решающим фактором при выборе между операционной и финансовой арендой.

> Вы можете прочитать ответы на другие часто задаваемые вопросы о финансировании активов здесь

Годовые инвестиционные пособия

Многие организации стремятся максимизировать налоговые льготы корпораций за счет использования своих годовых инвестиционных пособий (AIA) при приобретении новых активов.Эти льготы предоставляют организациям мгновенные налоговые льготы на 100% стоимости вновь приобретенного актива. С 1 st января 2019 года размер пособия увеличился до 1 миллиона фунтов стерлингов в год.

Однако, чтобы претендовать на это освобождение, активы должны быть «куплены», а не «сданы в аренду». Это означает, что активы, финансируемые как по операционной, так и по финансовой аренде, не подходят для ЗПС, в отличие от активов, приобретенных с использованием таких методов финансирования, как покупка по контракту и покупка в рассрочку.

Чтобы узнать больше о годовых инвестиционных пособиях, нажмите здесь.

Сводка

Классификация аренды на финансовую или операционную основывается на том, переходят ли риски и выгоды, связанные с правом собственности, на арендатора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.