Разное

Первые шаги на бирже: Как начать торговать на Форекс с нуля

30.12.2019

Содержание

Первые шаги на бирже — Психология биржевой торговли

Всем здравствуйте. Сегодня мы поговорим, с чего начинать торговлю на бирже. Вы узнаете, какие действия предпринимать в самом начале, чтобы получить хотя бы какой-то результат. Начнём по пунктам.

Начало торговли. Изучение терминала

 

Это то, с чего, в принципе, начинается любое изучение. Через терминал вы будете выходить на биржу, получать котировки и совершать сделки.

Вот перечень терминалов. Первый из них – MetaTrader. Он применяется в основном на рынке Forex и частично на российской бирже. На данный момент существует пятая версия терминала, но большой популярностью продолжает пользоваться её предшественник – MetaTrader 4.

Разница между двумя версиями не велика. Можете посмотреть мой бесплатный видеокурс по использованию MetaTrader. Информации в интернете полно. Открывайте YouTube и ищите. Если освоите данный терминал, то дальше вам будет намного проще.

Quik преимущественно используется на российском фондовом рынке. С ним торгуют фьючерсами и другими активами. На мой взгляд, это худший из терминалов. Он невероятно неудобен. За десять лет своей практики, как трейдера, ничего хуже я не видел. Несмотря на это, вы должны его изучить, потому что многие брокеры используют именно Quik.

NinjaTrader предназначен для торговли на западных рынках.

 

Терминал проще пареной репы. Всё так легко и интуитивно в освоении, что, по сути, и учить нечего.

Платные программные комплексы

Три описанных выше терминала – это базис для того, чтобы начать торговлю на бирже. Я же вам советую присмотреться к платному программному обеспечению, где функционал для проведения рыночного анализа значительно шире.

 

Выше на картинке перечень  платных продуктов, с которыми я лично сталкивался и работал. В данный момент я использую АТАС. В своё время я купил его пожизненную лицензию, о чём не жалею.

В нём можно анализировать практически любой рынок с его самыми популярными инструментами. Абсолютно ВСЕ активы вы там не найдёте.

АТАС для многих остаётся мечтой, потому что стоит относительно много.

 

Ближайший аналог и даже лучше по функционалу – это TigerTrade.

 

В нём куча функций, даже есть плеер, но он в несколько раз дешевле АТАС. Если бы я не купил пожизненную лицензию своего терминала, то в данный момент отдал предпочтение TigerTrade.

 

SBPro так же имеет обширный функционал, но стоит всего сто долларов.

 

Кластер дельта я и СБпро поместил в отдельную группу, потому что для их использования они должны иметь привязку к Quik или к MetaTrader.

Последние два терминала я сравниваю с дорогими иномарками. За них нужно много переплатить, потому что там много функций, которыми никогда не придётся воспользоваться. Это «волфикс» и «маркет дельта».

 

 

Они реально хороши по качеству, однако, огромная переплата за бесполезный в 99% случаев набор функций.

 

Как начать торговать на бирже. Читаем книги

 

 

Поскольку мы все обучались по советской системе образования, нам всем внушили, что для изучения чего-либо нужно прочитать учебник. Будучи автором книги «Биржа. Легко не будет», которая практически стала бестселлером, я могу вам сказать, что изучение рынка по учебнику – это худший вариант обучения.

Автору невероятно неудобно передавать знания в рукописной форме. По этой причине в книгах всегда находятся только идеальные примеры рыночных ситуаций, с которыми вы, скорее всего, никогда не встретитесь. Именно поэтому от учебников, начиная путь трейдера, лучше отказаться.

Книги полезно читать, если у вас уже есть опыт, который вы хотите углубить. Авторы не намеренно вводят вас в заблуждение. Просто в письменной форме трудно рассказать что-либо о трейдинге.

Чтобы толково описать рыночную ситуацию, мне потребуется листов пятнадцать. Чтобы объяснить определенный пример, нужны 3-4 рыночные ситуации. Можете посудить, каких масштабов должна быть книга, чтобы рассказать в ней о трейдинге. Тем не менее, книги стоит почитать. Возможно, вы в них что-то для себя откроете, но на феноменальный результат не рассчитывайте.

Читайте по теме: Лучшие книги по трейдингу

С чего начать торговать на бирже. Школа трейдинга

 

 

Это необходимо. Не питайте иллюзии, что чему-то научитесь самостоятельно. Сфера биржевой торговли невероятно сложна. Вам нужен фундамент знаний, который из учебников не достать. После получения базы, вы сможете как-то самостоятельно развиваться.

У меня есть мой платный курс с гарантией результата. Естественно, я его вам рекомендую, потому что он, на мой взгляд, один из лучших в своём роде. Так же у меня есть бесплатная школа. По опыту могу сказать, что бояться следует всегда двух вещей:

  • Платного обучения у Forex – компаний
  • У трейдеров, просящих деньги в доверительное управление.
Читайте по теме: Как обманывают брокеры

За все компании и трейдеров я ручаться не могу, но чаще всего по моей практике в основном это мошенники. По поводу второго пункта можно спорить, от первого откажитесь категорически.

 

Там всё на потоке. Учителя – трейдеры без опыта, сами ничего не понимающие в рынке. В своё время я тоже на это повёлся, хотя и было оно около десяти лет назад. Там работают не трейдеры, а торгаши. Их задача – впаять вам что-то. Никаких сигналов и доверительного управления!

Девяносто девять процентов людей разочаровываются в трейдинге на трёх рассмотренных нами этапах:

  1. Покупается терминал, сливается депозит;
  2. Проходится обучение у брокера, и проигрываются деньги;
  3. Начинается работа по сигналам, и конец.

На этом все понимают, что кнопки «бабло», за которой они приходили, на бирже нет. Здесь и начинается процесс становления вас, как трейдера.

С чего начать торговать на бирже. Пишем систему

 

Пусть это займёт два или двадцать два листа А4, но наличие торговой системы имеет принципиальную важность. Семимильного скачка вверх не ожидайте. Очевидно, что первоначально у вас будет плохая система, и её неоднократно нужно будет переписать.

Журнал сделок

 

С ним вы проконтролируете, по какому активу проигрываете, почему так происходит и что делать, чтобы улучшить прибыльность торговли. Журнал подскажет вам, какую часть торговой системы необходимо корректировать.

Выбор брокера

 

Глубокая ошибка – начинать путь трейдера с выбора компании. Дело не в брокере, потому что проигрываете вы из-за отсутствия торговой системы и понимания, что нужно делать. Мне даже писали те, кто не знали, как закрываются сделки в Quik. Даже до такого абсурда всё доходит.

Когда вы хотя бы слегка изучите рынок, можно начать задумываться, с кем вам работать. Есть рейтинг брокеров. Они все, примерно, равны друг перед другом. Разница только в комиссионных и кредитном плече. Может иметься или отсутствовать торговля на срочном рынке, где нельзя продавать акции, только покупать.

Если мы говорим о Forex, то у этих брокеров так же есть рейтинги. С ними нужно ознакомиться. Хотя бы с пятью из них. Понятное дело, что рейтинги проплачиваются, но купить весь интернет нельзя, поэтому смотрите в разных местах.

Начало торговли на бирже. Открыть демо счёт

Обратите внимание, мы не говорим о реальном рынке. Торговать на демо следует от двух до четырёх месяцев. Уделять больше времени данному этапу нет смысла. Вы работаете по следующему циклу.

 

Торгуете, ведёте журнал, на основе которого корректируете систему и снова торгуете, пока не добьётесь стабильного нуля. О прибыли мы даже не говорим. Если вы будете работать, соблюдая правила страховки от рисков, ни о какой прибыли в тысячу процентов речи быть не может. Вы даже за год столько не заработаете. 2-3 процента от депозита в месяц – это трейдинг без риска.

Соответственно, больше денег – выше риск и шанс потерять и наоборот.

Открытие реального счёта

 

Только после всего, что описано выше, вам следует выходить на реальный рынок. Торгуем по тому же циклу, что и на демо. Если вы терпите потери в реальной торговле в пределах 8-10 процентов, переходите снова на виртуальный депозит и проверяйте, что делаете ни так.

Больше общайтесь

Найдите единомышленников и обменивайтесь опытом. Сегодня это не проблема. Есть социальные сети, форумы и группы. Вам обязательно дадут советы, потому что со всеми проблемами трейдинга рано или поздно сталкивается каждый практикующий трейдер. Более опытные коллеги подскажут, что делать.

Вам не обязательно общаться с каким-нибудь гуру. Достаточно контактировать с обычными людьми. Они тоже многое помогут вам понять. Не надейтесь на откровенную помощь. Чаще всего вас будут высмеивать и поливать грязью. В один момент вам покажется, что вы один нищий, остальные имеют успех. Тут уж ничего не поделать. Это люди, придётся смириться.

Занимайтесь программированием

Ели у вас есть время, и вы не трудитесь на пяти разных рабочих местах, займитесь программированием. С этим в дальнейшем вы сможете создать торгового робота. Ходят слухи, что на западном рынке 90% контрактов совершаются программными алгоритмами. Проверить эту статистику у меня возможности нет, но слухи беспочвенно не рождаются.

Умея программировать, вы сможете писать торговых роботов на заказ, алгоритмизировать всевозможные стратегии, и этим зарабатывать на жизнь.

Репутация

Позаботьтесь о своём имидже. Если вы задержитесь в данной сфере надолго и в будущем захотите открыть свою Forex – компанию, то все ваши посты в социальных сетях и на форумах, где вы вспоминаете чужих матерей, хорошо на вас не отразятся. Могу сказать это по себе.

Понятно, что в интернете достаточно анонимно всё происходит, но, начав торговать на бирже, держите себя достойно везде.

На этом всё. Спасибо за внимание. С вами был Артём и канал «Умный инвестор», подписывайтесь, зарабатывайте и не забудьте поделиться, если вам это удастся.

Первые шаги на рынке Форекс для новичка. Трейдинг это реально!

Чтобы разобраться в валютном рынке нет необходимости в спешке.  Познавайте все, постепенно делая шаги от простого к сложному. Учитесь принимать решения самостоятельно, учитесь не повторять свои, а главное чужие ошибки, выстраивайте свою торговую методику и используйте ее преимущества по максимуму. Успехов на рынке Форекс достигают лишь самые дисциплинированные трейдеры, избегающие ненужных рисков и соблюдающие правила управления капиталом. Познание финансовых рынков и валютного в том числе происходит всю карьеру трейдера. Процесс достижения совершенства бесконечен – рынку всегда есть чем удивить.

Шаг первый – двигайтесь от простого к сложному

Выберите для себя определенный актив (пусть это будет даже самая распространенная пара EUR/USD), и изучите его график не менее чем за последние десять лет, а лучше и за более длительный срок. На графическом отображении котировки определите уровни поддержки и сопротивления. Постарайтесь понять, как вела себя цена при приближении к этим линиям. Помимо этого проанализируйте значения индикаторов (психологических, трендовых, сигнальных). Выберите по одному индикатору из каждого типа (всего на сегодняшний день существует более 100). К примеру индикатора МАCD  показывает наиболее точные результаты при построении на часовых таймфреймах – это трендовый индикатор. Моментум индикатор темпа относится к группе сигнальных. Его показания должны будут подтолкнуть вас к покупке, если образуется впадина и затем рост, или к продаже – если достигнут максимум и начинается спад.

Психологический настрой на рынке помогут определить инструменты, с их помощью можно предугадать, кто из быков или медведей в ближайшее время возьмет вверх. К таким индикаторам относят показания объема торгов, имеющим чуть ли не решающее значение при времени открытии ордера.

Если участники рынка заинтересованы в определенном изменении цен актива, то объем торгов будет увеличиваться. Это может служить предпосылкой для возникновения нового тренда или напротив, усиливается действующая динамика котировки.

Не столь редко явления, когда на рынке происходит резкий рост или спад цены. Это случается когда одна из противоборствующих сторон капитулирует и сдаются. На рынке в этот момент зарождается новый тренд.

Объемы меняются постоянно и необходимо четко их отслеживать. Особенно это касается обеденного и ночного времени (по МСК) биржевых рынков в ЕС. Операторы бирж Лондона, Франкфурта, Парижа не работают и рынок становится непредсказуемым. Даже не слишком крупные сделки в это время могут вызывать резкие скачки цены. Снижение объемов не будет означать снижение интересов к ордерам при действующей динамике цены. Достаточно непредсказуем рынок и после 17.00 среднеевропейского времени.

Переход к барам с фракталами и изучение теории «Хаоса» необходимо после полного понимания линейных графиков. Японские свечи, индикатор Ишимоку, со своими облаками, которые выделяют тренд рекомендуется только после получения некоторого опыта работы на Форекс.

Очень полезно будет научиться отыскивать на графиках фигуры теханализа. Это достаточно точно поможет вам предсказать дальнейшее изменение цены. Ищите как знакомые, так и не очень известные паттерны, попробуйте слиться с рынком и научитесь понимать его.

Шаг второй – самостоятельные решения

Только трейдер должен принимать решения за открытие или закрытие сделок. Это напрямую влияет на результаты торгов. Каждый должен действовать самостоятельно и иметь свою торговую методику. Оценка правильности или неправильности действий возможна только в случае игнорирования мнения других игроков, советчиков и аналитиков. Во всем вы должны разбираться сами, а не следовать в фарватере других.

Шаг третий – учимся на своих и чужих ошибках

Завершая рабочий день просмотрите дневник сделок и проанализируйте как прибыльные, так и убыточнее сделки. Неудачная сделка должна быть разобрана детально и выявлено что именно не получилось. В дальнейшем это убережет от ее повторения, да и осадок огорчения несколько уменьшится. Убыточные сделки (и даже целые серии) есть у каждого трейдера – главное вовремя заметить их бесперспективность и закрыть, минимизирую потери. Игроки, которые умеют находить допущенные ошибки и учатся на них, всегда достигнут отличных результатов.

Шаг четвертый — Ваша торговая методика – ваше преимущество

Чтобы победить на бирже необходимо использовать свои преимущества перед другими игроками. Подобное преимущество появится при разработке собственной методики ведения торговли, которая показала свою эффективность прибыльности. Изучите наши рекомендации по разработке собственной торговой стратегии:

  • каждый ордер должен иметь защитные стоп-уровни
  • при выставлении лимита на прибыль/убытков – соотношение не должно быть менее, чем 2:1
  • стоп ордера выставляем на расстоянии не менее 50 пунктов от цены открытия. Если вы ставите защитный ордер менее этой цифры, то есть очень вероятность совершить неудачную сделку – навряд ли вы сумете определить самое дно или самый пик. Скорее всего, погрешность уже составит пунктов 10 или 15, да еще 5 пунктов спреда. Не забудьте рыночный шум – это порядка еще 10 пипсов, получится, что стоп ордер выставленный менее 50 пипсов не имеет шанса на жизнь.
  • подведя небольшой итог вышесказанному, выставляем тейк профит на уровне 80 или

Игра на бирже для новичков

Время чтения ~3 мин

Автор: Татьяна Черницкая

Опубликовано: 05 Апр 2018

Просмотров: 502

Комментариев: 0

Сегодня игра на бирже доступна не только  бизнесменам из списков Форбс, но и простым обывателям. Этот инструмент наращивания капитала не представляет большого риска для сбережений и позволяет получить до 300% прибыли в месяц.

Как заработать игрой на бирже

Начинать свое знакомство с процессом заработка на бирже лучше с самых основ. Для этого существуют демо-счета, где пользователь оперирует игровыми средствами. Попрактикуйтесь в управлении воображаемым капиталом, а после переходите к игре на бирже с минимальным капиталом. Чтобы понять главные принципы трейдинга, научится оценивать риски и анализировать ситуацию будет достаточно двух-трех дней спекулирования на демо-счете.

Выбор биржи

Следующим шагом становится непосредственный выбор биржи для накопления капитала. Для начинающих лучшего всего подойдут две разновидности:

  • Фондовая — предназначена для торговли ценными бумагами. Приобретая акции компании, предприниматель не только может выгодно их перепродать, но и становится акционером. Наиболее популярными являются биржи РТС и ММВБ. На этих площадках все сделки осуществляют брокеры, которые действуют от имени клиента. Для новичка это самый простой способ оперирования минимальными инвестициями.
  • Валютная — больше известная как Forex. Здесь бизнесмены приобретают валютные пары по рыночному курсу, надеясь перепродать их более выгодно. Торги ведутся в интернете, а информацию о ситуации на рынке предоставляют брокеры.
  • Криптовалютная — биржа выступает посредником между продавцом и покупателем криптовалюты. На сегодня деятельность криптобирж никак не урегулирована российским законодательством.

Более опытные игроки переходят к торговле на товарной или фьючерсной бирже. Заключение сделки состоит во внесении гарантийной суммы (не более 20% от суммы сделки) и последующей перепродажи приобретенного товара или опциона. Эти рынки труднее поддаются анализу и предсказаниям, а потому новичкам не рекомендуется начинать свой путь именно с них.

Способы заработка на бирже

Ответ на вопрос «как заработать на бирже?» таится в четырех тактиках:

  • Торговать самостоятельно — бизнесмен лично, без помощи брокера проводит анализ рынка, ведет торги и заключает сделки. Такая тактика подразумевает получение полной прибыли, однако требует наличия образования и опыта в сфере торговли на бирже.
  • Сотрудничать с брокером — одна из самых простых тактик для новичка. Бизнесмен доверяет средства брокеру, который совершает сделки от его имени. Оговоренный процент прибыли клиент забирает себе. Обязательно выбрать проверенного брокера, который не станет подвергать сбережения повышенному риску и будет честно рассчитывать прибыль, полагающуюся клиенту.
  • Заработать на партнерских программах — этот вид заработка подойдет для тех, кто знает толк в привлечении новых клиентов. Брокеры ежедневно нуждаются в заказчиках и готовы щедро оплатить каждого нового бизнесмена в своей команде.
  • Оказывать образовательные услуги — спустя несколько лет игры на бирже этим навыком можно поделиться с новичками. Вебинары, лекции и личные курсы от профессионалов пользуются популярностью и приносят не меньшую прибыль, чем непосредственная торговля.

Стратегии для новичков

Совершить выбор стратегии означает определиться с методом вложения средств. Основными стратегиями являются:

  • Инвестирование — базовая, надежная техника для новичков, связанная с делегированием полномочий управления деньгами брокеру.
  • Спекуляция — самая популярная, связана с приобретением активов (товаров, валюты или ценных бумаг) на короткий срок и оперативной перепродажи. Обещает максимальный уровень прибыли, по сравнению с другими стратегиями.
  • Арбитраж — поиск разницы между связанными активами, заключение контракта для получения это разницы на свой счет. Характерен отсутствием рисков и сложностью поиска активов, удовлетворяющих условиям арбитража.

Определиться со стратегией поможет демо-аккаунт на одной из бирж. Попробуйте себя в нескольких тактиках и найдите идеальную комбинацию прибыли и рисков.

Игра на бирже с минимальным капиталом

Убеждение в том, что торговать на бирже могут только богачи, ошибочно. Сделать первый шаг можно со счетом, на котором лежит всего один доллар. Некоторые брокерские конторы дарят бонусы при вступлении в программу: эти средства используются для первых покупок и поступают в оборот. Начать игру можно с нуля.

Трейдер, принявший эти условия, обязуется в ближайшее время внести на счет реальные деньги. В ином случае вывод прибыли будет недоступен. Такая политика организаций позволяет привлечь как можно больше вкладчиков, которые стремятся сколотить состояние без вложений. Биржа дает такую возможность, однако стоит помнить о недостатках:

  • без вложений нельзя заработать ощутимую прибыль: для реального заработка придется сделать вложения;
  • брокер получает большую часть прибыли, имеет право оперировать накоплениями по собственному усмотрению и даже проиграть их. В этом случае клиент не получает взнос обратно.

Успеха в торговли на бирже может достичь даже начинающий бизнесмен. Для этого важен не стартовый капитал, но познания в области биржевой торговли, осознанная оценка рисков и необходимости последующих вложений. Не стоит слепо полагаться на опыт брокера, или напротив: с первого дня вступать в торги самостоятельно. Найдите золотую середину в управлении средствами и прибыль не заставит себя долго ждать.

Как можно торговать на бирже без брокера

Инвесторы, делающие первые шаги на финансовом рынке, сталкиваются с необходимостью выбрать посредника (брокера) для торговых операций. В ходе сравнительного анализа выясняется, что за удовольствие приобретать ценные бумаги нужно платить. Причём размер брокерских комиссий устраивает не всех. Соответственно возникает вопрос, возможно ли избежать дополнительных трат и играть на бирже без брокера. Выясним, реально ли приобретать ценные бумаги самостоятельно, и что для этого нужно сделать.

Можно ли торговать на бирже без брокера

Рынок ценных бумаг организован по определённым правилам. Для контроля за их соблюдением, а также для удобства игроков организовывают фондовые биржи. Ими являются компании, в обязанности которых входят техническое обеспечение функционирования рынка, оказание посреднических услуг продавцам и покупателям акций, облигаций и производных финансовых инструментов. Доступ на биржу предоставляется только юридическим лицам, граждане такой возможности лишены.

Современная биржевая торговля заметно отличается от того, что мы привыкли видеть в художественных фильмах. Ряды огромных мониторов и терминалов, толпы мужчин, громко кричащих и размахивающих биржевыми контрактами, остались в прошлом. Сегодня абсолютное большинство сделок происходит в онлайн режиме. Чтобы купить или продать ценные бумаги, достаточно сделать заявку через личный кабинет на сайте брокера и подтвердить её в телефонном режиме.

Естественно, что обеспечение оперативного исполнения заявок и удобства торговли требует серьёзных материальных затрат: на мощные серверы, современное программное обеспечение, сервисы защиты информации, протоколы шифрования данных, лицензирование деятельности и прочее. А поскольку биржа – не благотворительная организация, ей приходится возмещать эти затраты, в том числе за счёт платы, которую она берёт с профессиональных участников рынка – брокеров и дилеров. Они, в свою очередь, компенсируют операционные издержки путём взимания комиссий с частных инвесторов.

На чём зарабатывают брокеры

Любая посредническая деятельность заключается в предложении клиенту сервиса, облегчающего его жизнь. В случае с биржевыми брокерами всё просто: они зарабатывают на получении комиссий за следующие услуги:

  • покупка и продажа активов по распоряжению клиента;
  • конвертация иностранной валюты в рубли и обратно;
  • вывод средств с биржи;
  • проведение курсов финансовой грамотности для клиентов;
  • установка программного обеспечения с расширенным функционалом;
  • предоставление аналитической информации для грамотного управления портфелем.

В зависимости от выбранного пакета услуг и условий договора некоторые сервисы могут быть бесплатными. Ведущие брокеры на добровольных началах делают еженедельные аналитические рассылки для клиентов, дают типовые портфельные решения, консультируют по динамике котировок популярных акций и облигаций.

Естественно, эти мероприятия имеют конкретную цель – расширение клиентской базы. Но инвестору не так важно, почему некоторые услуги предоставляются бесплатно, главное, чтобы они помогали ему грамотно управлять портфелем ценных бумаг.

Торговля на бирже без брокера: что для этого нужно

Задумаемся, можно ли выйти на биржу самостоятельно и торговать без брокера? Чтобы ответить на этот вопрос, заглянем в тарифы Московской биржи. Даже беглое их изучение показывает, что финансовые затраты на покупку права торговли и оплату ежемесячных комиссий неподъёмны для рядового инвестора. Помимо этого, согласно российскому законодательству, заниматься биржевой торговлей могут только профессиональные участники рынка, имеющие лицензию. А её получение требует времени и денег.

Выйти на российскую биржу без брокера возможно, но затруднительно. Для этого потребуется:

  1. Сдать несколько экзаменов и получить сертификат, позволяющий вести деятельность на рынке ценных бумаг.
  2. Зарегистрировать компанию для ведения бизнеса в финансовой сфере.
  3. Получить лицензию Банка России на осуществление брокерской деятельности.
  4. Заключить с биржей соглашение и получить доступ к торгам.
  5. Приобрести необходимое оборудование и решить массу сопутствующих организационных вопросов.
  6. Постоянно повышать свой профессиональный уровень, чтобы соответствовать требованиям к квалификации профессиональных участников рынка ценных бумаг.
  7. Отчитываться о проведённых операциях.

Только после этого вы сможете торговать активами самостоятельно.

Альтернативные способы прямого доступа на рынок

Самостоятельный доступ на российские биржи рядовым инвесторам закрыт, но, возможно, они могут торговать на зарубежных площадках? Выйти на валютный рынок без брокера нереально, однако многие дилинговые центры предоставляют инвесторам возможность поработать с ECN-счетами. С помощью технологии NDD трейдер получает практически прямой доступ на рынок:

  • его поручения на покупку/продажу активов исполняются в считанные доли секунды;
  • есть возможность работать с текущей ценой активов в режиме онлайн.

К сожалению, существенным недостатком NDD-счетов является высокая комиссия дилингового центра за проведённые сделки. Фактически, решив торговать на бирже без брокера, вы не сэкономите, так как будете отдавать те же самые (или ещё большие) деньги другому посреднику.

Единственный вариант инвестировать в ценные бумаги, не неся дополнительных расходов – это купить гособлигации федерального займа для населения. ОФЗ-Н продаются через аккредитованные банки: Сбербанк, ПСБ, ВТБ, Почта Банк. Комиссия при их приобретении и реализации не взимается. Правда, и доходы по этим бумагам невысоки: текущие ставки купона по ОФЗ-Н варьируются от 6,5 до 7,5%.

Преимущества и недостатки торговли без брокера

Прежде чем окунуться с головой в мир биржевой торговли, начинающим инвесторам стоит трезво оценить свои силы. Идея оперировать активами самостоятельно, не разобравшись до конца, как функционирует рынок ценных бумаг, негативно скажется на состоянии вашего кошелька. Не стоит выходить на Forex, пытаясь заработать денег на популярном сегодня скальпинге или других «коротких» сделках.

Разумно начать инвестировать по классической схеме, отдавая предпочтение надёжным корпоративным бумагам или гособлигациям. Тогда торговля на бирже через надёжного брокера даст массу преимуществ:

  • минимизирует расходы на оплату брокерской комиссии;
  • гарантирует быстрое исполнение заявок;
  • обеспечит чистоту и прозрачность сделок.

«Продвинутые» инвесторы понимают, что такой недостаток работы через брокера, как необходимость комиссионных выплат, с лихвой перекрывается главным преимуществом – обеспечением сохранности их активов. Поэтому разумно не искать сомнительные варианты прямого выхода на биржу, а выбрать проверенную брокерскую компанию, которая за разумную плату предоставит вам первоклассный сервис.

Приложение

по обмену студентами: 9 эффективных (и простых!) Шагов к отличному приложению

Вот в чем дело:

Найти программу обмена студентами и выбрать принимающую страну очень просто.

Но:

На самом деле попасть на желаемую программу и быть отобранным для поездки в страну, которую вы выбрали первым, очень сложно.

Почему?

Одним словом проблема конкуренция .

Когда вы подаете заявку на участие в программе по обмену, вы будете соревноваться с отличниками — разносторонними, хорошими студентами-гражданами, которые высоко мотивированы, имеют более высокий академический уровень и обладают отличной квалификацией.

Это могут быть нынешние руководители школ или президенты классов, или капитаны школьных дискуссионных групп.

Они могут даже быть бывшими студентами по обмену или уже свободно говорят на языке страны, в которую они хотят по обмену.

С точки зрения программы обмена студентами все это большие плюсы.

Как ты победишь этих парней?

Не бойся. У меня есть девять простых, но чрезвычайно эффективных советов, которые помогут вам написать заявку на обмен студентами, которая поразит их всех.

1. Сделайте вашу письменную заявку на обмен студентами неотразимой, сосредоточив внимание на личных характеристиках, которые программа обмена ищет

Лагуна Мисканти, Чили (Фото: Dimitry B / Flickr)

Look:

Большинство людей спотыкаются, потому что рассматривают письменное заявление об обмене студентами как возможность написать длинное эссе о себе.

Они пишут о своих интересах, навыках и надеждах в качестве студентов по обмену.

Что им на самом деле следует делать?

Сосредоточение внимания на программе обмена и типах студентов, которых программа хочет отправить за границу.

Подумайте об этом.

В сознании человека, читающего ваше приложение, ваши цели, хобби или ожидания являются второстепенными.

На самом деле этот человек хочет знать, есть ли у вас личные качества, которые, по мнению программы обмена, важны для студентов по обмену.

Итак, когда вы пишете заявку, вы должны держать эти желаемые личные качества в центре внимания.

А вот и хорошие новости:

Организации, занимающиеся обменом, обычно очень четко говорят вам о тех самых качествах, которые они ищут, на своих веб-сайтах.

Например, на веб-сайте AFS Australia указано следующее:

Видите это?

Веб-сайт AFS на самом деле прямо сообщает вам, что AFS ищет гибких, уверенных в себе людей, способных хорошо ладить с другими.

Если бы вы подавали заявку на обмен в AFS, вы бы точно знали, на каких личных качествах следует сосредоточиться в своем письменном заявлении, не так ли?

Вы дадите им то, что они хотят, и расскажете о том, что вы обладаете всеми этими качествами, тем самым продемонстрировав, что вы именно тот человек, которого AFS любит отправлять за границу, и лучший кандидат, чем ваши конкуренты.

В аналогичном ключе на глобальном веб-сайте молодежного обмена Ротари говорится следующее:

Опять же, это виртуально выложено на блюде:

Любой, кто заинтересован в подаче заявки на обмен студентами с Ротари, должен продемонстрировать в своем письменном заявлении, что он или она:

  • лидер,
  • гибкий,
  • открыты для разных культур, а
  • может служить послом

Прежде чем вы начнете писать свое заявление, обязательно выясните, какого типа студента ваша программа обмена нацелена на набор, и убедитесь, что ваше приложение демонстрирует, что вы соответствуете этому профилю.

2. Начните свои ответы с убедительных, позитивных заявлений, которые сообщают, что вы точно соответствуете требованиям программы обмена.

Nyhaven, Copenhagen

В старшей школе вы, наверное, узнали, что правильный способ форматирования каждого абзаца в эссе:

  1. Начните абзац с твердого заявления или предложения , а затем
  2. Предоставьте соответствующие доказательства или другие подробности , которые подтверждают это утверждение или предложение

То же правило применяется к вашей заявке на обмен студентами.

Каждый ответ нужно начинать с убедительного и положительного утверждения, которое напрямую касается поставленного вам вопроса и не оставляет сомнений в том, что вы соответствуете всем критериям, установленным программой обмена.

Например, в вашем приложении может быть следующий вопрос:

Студенты по обмену постоянно сталкиваются с новыми людьми и ситуациями, и им необходимо быть гибкими и открытыми для изменений. Опишите ситуацию, в которой вы проявили гибкость и желание меняться.

Хороший способ начать свой ответ на этот вопрос будет следующим:

Я гибкий человек, который продемонстрировал готовность адаптироваться к меняющимся обстоятельствам.

Почему это предложение такое сильное?

Потому что он заимствует ключевой язык из вопроса — слова «гибкий», «готовность» и «изменение» — и, следовательно, обращается к вопросу напрямую.

Это еще и сильное утверждение, потому что в нем используется очень сильное утверждение «Я есть», а не «Я считаю себя» или «Я стремлюсь быть» или другие более слабые формулировки.

Другими словами, это предложение отправляет сообщение о том, что вы именно тот человек, которого программа ищет .

Убедитесь, что вы начинаете свой ответ на каждый вопрос в форме заявки с предложения, которое:

  • включает слова и фразы из вопроса, а
  • использует строгий и определенный язык «Я есть».

3. Наполните свои вступительные слова самым убедительным словом на английском языке.

Лондон, Англия (Фото: Педро Секели / Flickr)

Вот как можно улучшить ситуацию и сделать вступительные заявления в заявке на обмен студентами практически непреодолимой:

Включите слово «потому что» в каждое из своих утверждений.

В своем бестселлере Влияние — Психология убеждения доктор Роберт Чалдини определяет слово «потому что» как наиболее убедительное слово, известное человеку. По какой-то причине людей очень легко убедить предложениями и вопросами, содержащими слово «потому что».

Что это значит для вас?

Вам нужно уловить сильную, почти гипнотическую силу слова «потому что» и применить его в своем приложении.

В частности, попытайтесь включить слово «потому что» в каждое из ваших сильных утверждений, чтобы сделать последующие доводы и утверждения более убедительными. .

Итак, вводные слова, которые мы рассматривали ранее, изменились бы с:

Я гибкий человек, который продемонстрировал готовность адаптироваться к меняющимся обстоятельствам.

С

по:

Я гибкий человек потому что Я продемонстрировал готовность адаптироваться к меняющимся обстоятельствам

Это всего лишь небольшое лингвистическое изменение, но оно должно иметь большое влияние на эффективность вашего приложения.

4.Сделайте свое приложение лучшим из всех, подкрепив свои утверждения фактами и только фактами

Токио (Фото: Мойан Бренн / Flickr)

А теперь позвольте мне помочь вам избежать большой ошибки.

После того, как вы сделали смелое заявление о начале каждого ответа в своем заявлении на обмен студентами, вам понадобятся веские доказательства для его подтверждения.

Существует несколько видов свидетельств, которые может использовать для поддержки утверждений, которые вы делаете в своем приложении, например:

  • Факты — например, «Я изучал немецкий язык пять лет» или «Я редактор ежегодника своей средней школы»
  • Намерения — например, «Я планирую пройти интенсивный курс немецкого языка этой весной» или «Я буду волонтером в лагере Camp Kesem этим летом»
  • Интересы — например, «Я всегда интересовался историей Германии» или «Я увлечен европейской политикой»
  • Мнения — например, «Немецкий язык был бы для меня очень полезным для изучения» и «Я считаю, что из меня получится хорошая хозяйская дочь»

Самый сильный из этих вариантов на абсолютную милю — это фактов .

Фактически, если вы хотите выбить своих конкурентов из поля зрения, вы должны только использовать факты для подтверждения утверждений в вашем приложении.

Почему факты так сильны?

Потому что они бесспорны и поддаются проверке.

Другими словами, они свидетельствуют о том, что вы сделали . Это гораздо более ценно и достоверно, чем свидетельства того, что вы хотели бы или планируете сделать.

Кроме того, если вы будете использовать только факты в своем заявлении, вы не будете выглядеть так, как будто вы хвастаетесь или превозносите себя.Все, что вы делаете, это говорите о фактических событиях, которые уже произошли.

Я почти гарантирую, что ваши конкуренты будут использовать все другие, более слабые типы доказательств и в результате будут подавать гораздо более слабые заявки.

Не повторяйте той же ошибки.

Оставайся золотым и придерживайся фактов.

5. Соберите боеприпасы

Passo dello Stelvio, Италия (Фото: Jussarian / Flickr)

Вот полезное упражнение, которое вы можете использовать, чтобы максимально увеличить количество убедительных и убедительных фактов в своем заявлении на обмен студентами.

Прежде чем вы начнете писать свое заявление, сядьте с чистым листом бумаги.

Потратьте полчаса на запись каждого положительного факта, который может иметь отношение к вашей заявке на обмен, в том числе:

  • занимаемых вами руководящих должностей
  • ваших академических успехов (например, высокий средний балл или любые академические награды)
  • доказательства того, что вы являетесь хорошим гражданином (например, предыдущая волонтерская работа, участие в таких вещах, как скауты, и даже регулярное донорство крови)
  • предыдущий соответствующий опыт, такой как предыдущие краткосрочные обмены
  • любой языковой опыт — не обязательно на языке страны, которую вы хотите обменять на
  • все, что показывает вашу приспособляемость
  • все, что демонстрирует вашу крутость под давлением

И так далее.

Не прекращайте писать, пока не заполните всю страницу, а затем уходите на 24 часа.

На следующий день сядьте со своим списком и добавьте все, о чем вы тем временем думали.

Вы хотите запечатлеть абсолютно любой положительный факт о себе.

Затем, когда вы сядете писать свое заявление, у вас будет готовый набор неопровержимых фактических данных, которые вы можете использовать для подтверждения своих убедительных утверждений.

Затем вы можете перейти к шагу 6.

6. Убедитесь, что вы закончили на вершине, играя козырную карту.

Монреаль, Канада (Фото: Pedro Szekeley / Flickr)

Итак, к настоящему времени у вас есть несколько очень сильных и позитивных заявлений, а также гора фактических доказательств в поддержку этих заявлений.

Вот как заключить сделку.

Вам нужен козырь — то, что вы сделали, чего нет ни у кого другого, что выделяет вас и говорит программе обмена, что вы готовы пойти дальше своих конкурентов.

Даже если все остальные прилагают 100% усилий, ваш козырь подтолкнет вас к 110%. И я практически гарантирую, что программа обмена выберет 110% вместо 100% в любой день недели.

Позвольте мне показать вам, что я имею в виду.

Пример: как меня обыграли честно и ясно козырной картой

Когда я подал заявку на обмен, я первым выбрал страну Германия .

Германия всегда была популярным местом обмена, потому что многие изучают немецкий в школе.

Однако я думал, что у меня хорошие шансы по следующим причинам:

  • Я был нынешним вице-капитаном (вице-президентом) моей средней школы, которая была одной из лучших школ в регионе
  • Я был членом школьной дискуссионной группы, редактором школьного ежегодника, и у меня была куча других лидерских и общественных работ.
  • У меня была хорошая успеваемость, в том числе пять лет изучения немецкого

Мое письменное заявление было очень сильным, и я подумал, что у меня было отличное интервью с представителями программы обмена.

Я думал, что Германия в кармане.

Затем меня превзошли: я получил свою страну второго выбора, Швейцарию, и девушку по имени Джессика выбрали, чтобы поехать по обмену в Германию.

(Швейцария, кстати, получилась великолепно, но это уже другая история).

Что сделала Джессика, что дало ей преимущество над мной?

Как и я, она была хорошо образована, хорошо училась и ранее изучала немецкий язык.

Как и я, она, очевидно, тоже имела сильную заявку и произвела хорошее впечатление на собеседовании.

Однако, в отличие от меня, Джессика прошла неоплачиваемую стажировку в немецкой торговой палате своего города и получила рекомендательное письмо от главы палаты. Она отправила это письмо вместе со своим заявлением.

Это был чрезвычайно умный и сильный козырь, который дал понять, что Джессика очень серьезно относится к поездке в Германию. Достаточно было столкнуть ее передо мной и всеми, кто хотел поехать в Германию.

Джессика мыслила нестандартно и была вознаграждена первым выбором страны для обмена.

Теперь позвольте мне рассказать вам, как получить свой собственный козырь.

Четыре идеи козырной карты

Идея Джессики поработать в местной немецкой торговой палате была удачной козырной картой, потому что показала, насколько она привержена обмену в Германии.

Если у вас есть несколько месяцев до истечения срока подачи заявления, вы можете попытаться организовать нечто подобное, в зависимости от организаций и групп, расположенных в вашем районе.

Например, там, где мы живем, есть:

  • дом престарелых итальянский человек
  • отделение американо-австралийской ассоциации
  • ассоциация городов-побратимов, управляющая отношениями с нашим городом-побратимом Версалем, в Франция, и
  • Библиотека и ресурсный центр немецкого языка , в котором работают волонтеры

Некоторая неоплачиваемая волонтерская работа в любом из этих учреждений сочетала бы благотворительную деятельность и козырную карту страны, против которой любой биржевой организации было бы трудно сопротивляться.

Подумайте о подобных возможностях, которые существуют в вашем городе или регионе, и превратите их в отличный козырь.

Козырь за короткое время

У вас могут быть проблемы:

Для организации и проведения стажировки и волонтерской работы требуется время.

Что делать, если вы в муках написания заявления и вам понадобится козырная карта в течение следующих недель или двух?

Вот идея, которую можно быстро применить, если у вас мало времени (или в вашем районе нет других подходящих козырей):

Получите рекомендательное письмо от местного мэра или конгрессмена

Политики почти всегда преуспевают в дипломатии и продвижении региона, который они представляют.

Им также нравится, когда один из их избирателей получает какую-либо награду или признание, потому что это хорошо отражается на них.

Вот как использовать эти черты в своих интересах:

Попробуйте записаться на прием к местному мэру или конгрессмену.

Объясните, что вы подаете заявку на участие в программе обмена и потратите полчаса на то, чтобы изложить ему или ей некоторые из своих полномочий.

Тогда очень вежливо попросите у него или ее рекомендательное письмо на официальном бланке.

Взамен предложите сделать себя доступным для возможности сфотографироваться, если вас выбрали для обмена, и обязательно сдержите это обещание, если вам это удастся.

Его или ее ответ почти наверняка будет «да».

Рекомендательное письмо от известного политического деятеля может открыть удивительное количество дверей.

Программа обмена может рассчитывать на то, что если вы встретились и произвели хорошее впечатление на своего конгрессмена или мэра, вы произведете хорошее впечатление на людей, которых встретите за границей.

Попробуй.

7. Чтобы добиться максимального эффекта, сначала поставьте самые убедительные доказательства.

Монтевидео, Уругвай (Фото: Джимми Байковичус / Flickr)

Вот небольшой странный факт:

У среднего взрослого теперь продолжительность концентрации внимания составляет всего 8,25 секунды.

Кроме того, согласно исследованию, цитируемому журналом Forbes, средний взрослый человек читает со скоростью около 300 слов в минуту.

Что это значит для вас?

T Человек, читающий вашу заявку на обмен студентами, вероятно, сосредоточится только на первых 40-45 словах каждого вашего ответа, прежде чем начнет терять фокус .

Это, в свою очередь, означает, что вам нужно сделать две вещи:

Во-первых, используйте ваши самые убедительные доказательства сначала . После того, как вы сделали убедительное заявление по каждому ответу, приведите наиболее убедительный факт или свидетельство, которое у вас есть, в поддержку этого утверждения. Поскольку у вас есть всего одно или два предложения, прежде чем ваша аудитория начнет терять внимание, вам нужно заполнить эти первые несколько предложений лучшими вещами.

Во-вторых, делайте предложения короткими . С точки зрения удобочитаемости рекомендуется использовать предложения длиной около 20 слов каждое.Делайте предложения короткими и по существу — и не заполняйте их ненужными вещами, такими как прилагательные — также поможет вам максимально увеличить объем информации, которую вы передаете в своем приложении, прежде чем человек, читающий его, потеряет концентрацию.

8. Используйте эти три инструмента, чтобы сделать вашу заявку на обмен студентами приятной для чтения

Амстердам, Нидерланды (Фото: Мойан Бренн / Flickr)

Человек, читающий ваше заявление об обмене студентами, может иметь десятки письменных заявлений для чтения.

Как вы выделите свой?

Вы можете быть удивлены, узнав, что один из самых простых способов произвести хорошее впечатление с помощью вашего приложения — это упростить чтение .

Вот три инструмента, которые сделают ваше приложение простым и приятным для чтения:

Инструмент 1: короткие предложения

В любом случае используйте столько фактов для поддержки вашего приложения, сколько считаете нужным.

Но при описании этих фактов не забывайте короткие предложения.

Причина этого проста:

Длинные предложения утомляют читателя и могут привести к потере основного сообщения.

Убедитесь, что вы не засыпаете свой высококачественный контент множеством ненужных слов.

Вместо:

  • свести к минимуму использование двоеточий и точек с запятой
  • не используйте соединительные слова, такие как «который» и «это», если только вам не обязательно
  • стремитесь к одному предложению на идею или пример, который вы хотите придумать, а
  • постарайтесь, чтобы ваши предложения были короче 20 слов, но не длиннее 30 слов

Инструмент 2: удобный и приятный для чтения шрифт

Если ваше заявление об обмене студентами набрано, а не написано от руки, и вы можете управлять шрифтом, сделайте его более читабельным, применив следующие правила шрифтов.

Используйте не менее 13 пунктов шрифта и предпочтительно 14 пунктов . По умолчанию во многих текстовых процессорах установлено 12 пунктов, что слишком мало и может вызвать утомление глаз.

Используйте межстрочный интервал в 1,5 пункта , чтобы увеличить промежуток между строками и сделать их более удобными для чтения.

Используйте простой, серьезный шрифт, например Times New Roman или Arial , который не отвлечет и не раздражит человека, читающего ваше приложение, и позволит ему сосредоточиться на вашем контенте.

Инструмент 3. Используйте активный голос и минимизируйте пассивный голос

Пишите как можно больше в своем заявлении на обмен студентами активным голосом и избегайте писать пассивным голосом.

В чем разница?

В предложении, написанном пассивным залогом, нет подлежащего — то есть человека, использующего глагол.

Например, следующее предложение написано пассивным голосом:

В прошлом году меня избрали президентом класса.

Вот то же предложение в активном голосе:

Мои одноклассники проголосовали за меня в прошлом году.

Из первого предложения не сразу видно, кто голосовал за то, чтобы рассказчик был президентом класса. Второе предложение — активный голос — содержит подлежащее «мои одноклассники», что поясняет это.

Вам нужно избегать написания пассивным голосом и вместо этого писать всю заявку на обмен студентами активным голосом, потому что:

  • Читатели устают, когда им приходится читать много предложений, написанных пассивным тоном
  • Человек, читающий ваше приложение, может узнать, что вы используете пассивный залог — особенно если он старше 45 лет или имеет большой опыт в лингвистике или изучении языков — и поставит вам оценку за неправильное письмо
  • Активный голос помогает минимизировать двусмысленность

Если у вас уже есть отличный контент, применение этих трех инструментов поможет вашему приложению произвести еще более положительное впечатление и увеличит ваши шансы на успех.

9. Сделайте свою заявку на обмен студентами вдвое сильнее, попросив не одного, а ДВУХ экспертов для чтения

Цюрихское озеро, Швейцария (Фото: Fred Mancosu / Flickr)

Это может быть самый важный совет на этой странице:

После того, как ваша заявка на программу обмена будет написана, вам нужно попросить двух очень конкретных людей вычитать и оценить ее для вас.

«Но подождите, — скажете вы. «Я уже выстроил в очередь свою маму / папу / лучшего друга, чтобы они прочитали мою заявку и сделали предложения».

К сожалению, это не сработает. Вот почему:

  • ваша семья и друзья вряд ли дадут вам честную обратную связь — то есть они скажут вам то, что хотите, чтобы услышал, а не то, что вам нужно слышать , чтобы избавить ваши чувства
  • они не обязательно будут иметь представление о , что программа обмена будет искать и
  • они вряд ли будут иметь технический опыт , чтобы ваши ответы были хорошо прочитаны

Вот идея получше:

Попросите двух человек с конкретным соответствующим опытом и навыками просмотреть и прокомментировать вашу заявку.

Эксперт 1 — проверенный учитель в вашей школе

Прежде всего, вам нужно попросить учителя вашей школы, которого вы хорошо знаете и с которым дружите, взглянуть на вашу заявку на обмен студентами.

Почему учитель?

Во-первых, потому что учителя тратят значительную часть каждого дня на оценку работы, написанной их учениками. Они практикуют анализ документов и предоставление честных, но конструктивных отзывов.

Другими словами, учитель, которого вы спросите, скорее всего, даст вам подлинные практические советы по улучшению вашего приложения.

Вторая причина заключается в том, что учитель знает вас и знаком с вашей личностью и может предложить дополнительную информацию, которая улучшит содержание вашего приложения.

Последняя причина в том, что учителя обычно имеют опытный глаз на орфографические, грамматические и тому подобное. Ваш учитель должен быть в состоянии убедиться, что ваше приложение не содержит ошибок, которые снижают эффективность содержания.

Эксперт 2 — бывший студент по обмену

Второе лицо, которому вам нужно показать свое заявление об обмене, — это бывший студент по обмену в вашей школе, которого вы знаете и с которым дружите.

Неважно, по какой программе обмена студентами он или она путешествовал, или в какую страну он или она.

Причина, по которой вы попросили этого человека посмотреть вашу заявку, проста:

Он или она будет знать, что нужно, чтобы стать успешным студентом по обмену, и должен быть в состоянии дать совет по содержанию вашего заявления, которое сделает его более привлекательным для организации по обмену.

Студент также должен быть в состоянии обучать и консультировать вас по процессу подачи заявки в целом, включая собеседование, о котором я также расскажу в своей следующей публикации.

Если у вас есть дополнительные советы или вопросы по заполнению заявки на программу обмена, вы можете оставить их в комментариях ниже.

Удачи,

Мэтт

Пожалуйста, поделитесь

6 шагов к пониманию правил обмена 1031

Опытные инвесторы в недвижимость знают, что 1031 Exchange — это обычная налоговая стратегия, которая помогает им увеличивать свой портфель и увеличивать чистую стоимость активов быстрее и эффективнее, чем это было бы возможно в противном случае.Итак, что такое 1031 Exchange, как он работает, какие существуют типы и как избежать распространенных ошибок? Выполните шесть шагов ниже, и вы узнаете все, что вам нужно знать о биржах 1031. Для получения дополнительной информации о 1031s для коммерческих активов ознакомьтесь с этим постом.

# 1: Понять, как IRS определяет обмен 1031

В соответствии с разделом 1031 Налогового кодекса подобный обмен — это «когда вы обмениваете недвижимое имущество, используемое для ведения бизнеса или удерживаемое в качестве инвестиций, исключительно на другое коммерческое или инвестиционное имущество того же типа или« аналогичного вида ».«Эта стратегия разрешена Налоговым кодексом с 1921 года, когда Конгресс принял закон, призванный избежать налогообложения текущих инвестиций в недвижимость, а также поощрять активное реинвестирование.

Инвесторы в недвижимость, совершающие подобный обмен, как правило, не обязаны признавать прибыль или убыток в соответствии с Налоговым кодексом, если только они не получают другую непохожую собственность или деньги, или если собственность предназначалась в основном для продажи, а не для деловое использование.

# 2: Определите подходящие свойства для 1031 Exchange

По данным Налоговой службы, собственность считается подобной, если она того же характера или характера, что и заменяемая, даже если качество другое.IRS считает недвижимость подобной, независимо от того, как она улучшается.

Например, инвесторы в недвижимость могут обменять небольшой многоквартирный дом на более крупный многоквартирный проект, на офисное здание или на свободную землю. Закон о сокращении налогов и рабочих местах от 2017 исключил личное и нематериальное имущество из включения в обмен с отсроченным налогом . Сюда входят такие предметы, как машины, оборудование, произведения искусства, предметы коллекционирования, патенты и интеллектуальная собственность.

Тем не менее, Закон создал стимул для создания зон возможностей для поощрения долгосрочных инвестиций с отсрочкой налогов в городских и сельских районах с низкими доходами.Зоны возможностей есть во всех 50 штатах и ​​на территориях США, таких как Пуэрто-Рико и Виргинские острова.

Для активных инвесторов в недвижимость выполнение 1031 обмена собственности, которую они продают и покупают, позволяет им отложить уплату налога на прирост капитала и / или полностью исключить их посредством планирования недвижимости. Этот маневр помогает инвесторам оставаться более ликвидными и перераспределять прибыль от прироста капитала для более эффективного увеличения своих портфелей недвижимости.

Но если правила обмена IRS 1031 не соблюдаются в точности, инвесторы в недвижимость будут нести ответственность за налоги на прирост капитала.Биржи 1031 имеют очень строгие временные рамки, которые необходимо соблюдать, и, как правило, требуют помощи квалифицированного посредника (QI). Ознакомьтесь с правилами и сроками, а также получите дополнительную информацию об обновлениях после 2020 налогового года здесь.

Рассмотрим историю о двух инвесторах, один из которых использовал биржу 1031 для реинвестирования прибыли в качестве 20% первоначального взноса за следующую недвижимость, а другой использовал прирост капитала для того же:

Мы используем округленные числа, исключая множество переменных, и для простоты предполагаем 20% общего повышения за каждый 5-летний период удержания.Первая покупка, указанная ниже, была сделана со скидкой 20%, которую затем реинвестировали во вторую собственность и так далее.

Упростите составление отчетов об аренде с помощью Stessa >>

Эта таблица также не учитывает текущий денежный поток, генерируемый в течение каждого периода удержания, который предположительно будет выше при использовании 1031 биржи для увеличения покупательной способности для каждого реинвестирования.

Через 20 лет ожидаемая стоимость портфеля в размере 1 920 000 долларов США при реализации стратегии обмена 1031 выгодно отличается от прогнозируемой стоимости всего 1 519 590 долларов США при уплате налогов на прирост капитала в процессе.Какая разница! Неудивительно, что опытные инвесторы в недвижимость все больше и больше используют эту стратегию. Вот совет о том, что можно и чего нельзя делать с 1031 биржей.

# 3: Обзор пяти распространенных типов бирж 1031

Существует пять распространенных типов биржи 1031, которые наиболее часто используются инвесторами в недвижимость. Это:

  1. Отсроченный обмен с одной недвижимостью, продаваемой или отказавшейся, и другой недвижимостью (или недвижимостью), купленной в течение разрешенного периода времени.
  2. Отсроченный / одновременный обмен на заменяющее имущество, приобретенное одновременно с продажей текущего имущества.
  3. Отсроченный обратный обмен на заменяющее имущество, приобретенное с до , текущее имущество передается.
  4. Отложенный обмен на строительство жилья с заменой существующей собственности на новую, построенную в соответствии с потребностями инвестора.
  5. Отсроченный / одновременный обмен застройки под костюм с недвижимостью, построенной под костюм, купленной до продажи текущей собственности.

Важно отметить, что инвесторы не могут получать выручку от продажи имущества, пока определяется и покупается новое имущество. Вместо этого средства хранятся на условном депонировании у обменного посредника 1031 — иногда называемого посредником — до тех пор, пока не будет куплено новое имущество.

Посредником не может быть лицо, выступавшее в качестве агента обменного пункта, например ваш сотрудник, юрист, бухгалтер, банкир, брокер или агент по недвижимости. Однако лучше всего попросить одного из этих людей, часто вашего брокера или сотрудника условного депонирования, дать рекомендации для квалифицированного посредника для вашего 1031.

БЕСПЛАТНО автоматизируйте финансы аренды недвижимости >>

# 4: Следуйте этим трем важным правилам обмена 1031

Использование отложенного по налогу обмена 1031 требует предварительного планирования . Три основных правила обмена 1031, которым необходимо следовать:

  1. Заменяемая собственность должна быть равной или большей стоимости продаваемой
  2. Собственность на замену должна быть определена в течение 45 дней
  3. Замещающий объект недвижимости необходимо приобрести в течение 180 дней

Правило замещения большей или равной стоимости собственности

Чтобы получить максимальную отдачу от обмена 1031, инвесторы в недвижимость должны найти заменяющую собственность — или свойства — которые имеют равную или большую ценность с продаваемой недвижимостью.Для этого есть три способа:

  • Определить до трех свойств независимо от их стоимости, или
  • Укажите неограниченное количество свойств, пока общая стоимость не превышает 200% от заменяемого свойства, или
  • Выявить неограниченное количество объектов недвижимости до тех пор, пока приобретенные объекты оценены в 95% или более от стоимости заменяемой собственности

Страшное 45-дневное окно идентификации и как окупается заблаговременное планирование

Инвесторы в недвижимость должны планировать заранее, совершая обмен 1031.Это потому, что IRS дает только 45 дней, чтобы определить собственность для замены той, которая была продана. Но для того, чтобы получить лучшую цену на замену собственности, опытные инвесторы в недвижимость не ждут, пока их собственность будет продана, прежде чем они начнут искать замену. Представьте, что вы звоните брокеру по недвижимости, у которого есть недвижимость, выставленная на продажу, и сообщаете ему, что осталось всего два дня, чтобы определить новую недвижимость. Шансы получить хорошую цену за недвижимость практически отсутствуют.

Окно на 180 дней для покупки нового имущества

Покупка и закрытие новой собственности должны произойти не позднее, чем через 180 дней с момента продажи текущей собственности. Помните, что 180 дней — это не то же самое, что 6 месяцев. IRS считает каждый отдельный день, включая выходные и праздничные дни (даже федеральные праздники), чтобы определить 180-дневный временной интервал.

1031 биржа также работает с заложенным имуществом

Недвижимость с действующей ипотекой также может быть использована для обмена 1031.Сумма ипотеки на заменяемую собственность должна быть такой же или больше, чем ипотека на продаваемую собственность. Если меньше, разница в стоимости рассматривается как прибыль и облагается налогом.

# 5: Узнайте, как биржа 1031 работает в реальном мире

Вот пример того, как обмен 1031 с отложенным налогом работает в реальном мире. Для простоты предположим пять вещей:

  1. Текущий объект недвижимости представляет собой многоквартирное здание стоимостью 1 миллион долларов
  2. Рыночная стоимость здания 2 миллиона долларов
  3. На имущество нет ипотеки
  4. Комиссии, которые могут быть оплачены с помощью обменных фондов, такие как комиссии и сборы за условное депонирование, были учтены в основе затрат
  5. Ставка налога на прирост капитала владельца собственности составляет 20%

Продажа недвижимости без обмена 1031

В этом примере давайте представим, что инвестор в недвижимость устал от владения недвижимостью, не имеет наследников и предпочитает не проводить обмен 1031.При продаже здания налог на прирост капитала будет составлять: 2000000 долларов США с продажной цены минус 1000000 долларов США на основе затрат = 1000000 долларов США x 20% ставка прироста капитала = 200000 долларов США + потенциально еще 3,8% налога на чистые инвестиции с высоких доходов + любые дополнительные налоги на прирост капитала штата в зависимости от на том, где находится недвижимость. В Калифорнии налоговые обязательства штата по налогу на прирост капитала могут достигать дополнительных 13,3% или еще 133 000 долларов!

Продажа недвижимости по обмену 1031

Большинство из нас не оставили бы на столе более 200 000 долларов. Вместо этого мы использовали бы обмен 1031 с отсроченным налогом и выполните следующие действия: Первый: Продайте текущее многоквартирное здание и отправьте выручку в размере 1 млн долларов из условного депонирования непосредственно посреднику обмена 1031. Далее: В течение 45 дней после закрытия проданного здания определите одно или несколько замещающих объектов общей стоимостью не менее 2 миллионов долларов. В данном случае мы нашли многоквартирное здание на продажу за 2 миллиона долларов, торговый центр для розничной торговли. 1,5 миллиона долларов и жилой дом за 2 доллара.5 миллионов. Тогда: В течение 180 дней вы можете выполнить одно из следующих действий:

  • Приобрести многоквартирное здание в качестве замены на сумму не менее 2 миллионов долларов США и отложить уплату налога на прирост капитала в размере 200 000 долларов США
  • Купите второй многоквартирный дом за 2,5 миллиона долларов и отложите налог на прирост капитала в размере 200 000 долларов.
  • Купить розничный торговый центр за 1,5 миллиона долларов и уплатить 100 000 долларов налога на прирост капитала с налогооблагаемой прибыли (или прибыли) в размере 500 000 долларов
  • Приобрести торговый центр с другой недвижимостью на общую восстановительную стоимость более 2 миллионов долларов и отложить уплату налога на прирост капитала

# 6: Работа по постоянному упразднению налога на прирост капитала

1031 обмен откладывает — или откладывает на будущее — уплату налога на накопленный прирост капитала.Но что происходит, когда инвестор в недвижимость уходит из жизни? Когда недвижимость переходит к наследнику, недвижимость переоценивается или повышается до ее справедливой рыночной стоимости, и любые отложенные налоги на прирост капитала отменяются. Что только говорит о том, что поговорка «Нет ничего точного, кроме смерти и налогов» верна лишь отчасти!

БЕСПЛАТНО отслеживайте свои инвестиции в аренду в одном месте >>

Заключение: что нужно помнить о 1031 биржах

1031 биржи позволяют инвесторам в недвижимость откладывать уплату налога на прирост капитала, когда выручка от проданной недвижимости используется для покупки новой недвижимости.Налоговый кодекс описывает конкретные шаги, которые должны выполнить инвесторы, чтобы получить право на обмен 1031:

  • Недвижимость должна использоваться в инвестиционных или коммерческих целях
  • Имущество на замену должно быть идентифицировано в течение 45 дней и приобретено в течение 180 дней
  • Если стоимость замененного имущества меньше, чем стоимость брошенного имущества, разница называется выручкой и подлежит налогообложению
  • Зоны возможностей, созданные в соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости от 2017 года, предлагают новые возможности для отложенных налоговых инвестиций
  • 1031 обмен можно использовать даже при наличии ипотеки на недвижимость
  • При правильном планировании недвижимости можно полностью исключить начисленный отсроченный налог на прирост капитала, когда недвижимость переходит к наследникам

1031 обмен — это как получение беспроцентной ссуды от IRS. Вместо того, чтобы платить налог на прирост капитала, инвесторы в недвижимость могут использовать эти дополнительные деньги немедленно и получать более высокий текущий доход от аренды, одновременно увеличивая свой портфель быстрее, чем это было бы возможно в противном случае.

Студенческий обмен — Университет RMIT

перейти к содержанию
  • RMIT Австралия RMIT Австралия RMIT Европа RMIT Global RMIT Вьетнам Обучение онлайн
  • Студенты
  • Выпускники и благотворительность
  • Сотрудники
  • Библиотека
  • Авторизоваться Выйти из системы Расписание занятий Расписание экзаменов Даты оценки Результаты и прогресс

Поиск

Авторизоваться
  • Выйти из системы
  • Расписание занятий
  • Расписание экзаменов
  • Даты оценки
  • Результаты и прогресс
RMIT Австралия
  • RMIT Австралия
    • Студенты
    • Выпускники и благотворительность
    • Сотрудники
    • Библиотека
  • RMIT Европа
  • RMIT Global
  • RMIT Вьетнам
  • Обучение онлайн
  • Студенты
  • Мои исследования Главное меню
    • пункт 101 — Моя учеба
    • Даты оценки
  • Руководство для новых студентов Главное меню
    • Руководство для новых студентов
    • Запишитесь как новый студент Главное меню Руководство для новых студентов
      • Записаться новым студентом
      • Руководство по зачислению в высшее образование
      • Справочники по зачислению в профессиональное образование
      • Руководство по зачислению в ученики и стажеры
      • Высшая степень по руководству по приему на исследования
      • Справочники по зачислению иностранных студентов
      • Отложите свое место, прежде чем начинать универ
    • Прежде чем ты начнешь
    • Ваша ориентация
    • Ваши первые недели
    • Ваша поддержка
    • How2RMIT
    • Впервые в Мельбурнском подкасте
  • Студенческие предметы первой необходимости Главное меню
    • Самое необходимое для учащихся
    • Зачисление Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Запись
      • Запишитесь как непрерывный студент
      • Запишитесь в качестве студента по обмену или обучения за границей
      • Зарегистрируйтесь в качестве студента межведомственного или перекрестного обучения
      • Подать заявку на кредит
      • Подать заявление на отпуск
      • Изменить или отменить регистрацию
      • Обновите свои личные данные
      • Как использовать онлайн-регистрацию
      • Поддержка при зачислении
      • Подать заявку на получение скидки на общественный транспорт
      • Студенческий билет RMIT
      • Подтверждение гражданства
      • Реквизиты курса
      • Позднее зачисление
      • Заверенные копии документов
      • Докажите, что вы имеете право на место, субсидируемое государством
      • Подтвердите свое зачисление
    • Выпускной Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Выпускной
      • Варианты выпуска
      • Академическое платье
      • Академические заявления
      • Подать заявку на выпуск
      • Обращение вице-канцлера к классу 2020 года
    • Информация для Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Информация для
      • Кандидаты на исследования
      • Открытые университеты Австралии студенты
      • Студенты у партнеров за пределами Австралии
      • Международные студенты
      • Учеба за границей и студенты по обмену
      • Студенты RMIT Online
    • Информация о программе и курсе Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Информация о программах и курсах
      • Структуры программы приема
      • Факультативы в университете
      • Гиды курса
      • Программные гиды (справочник)
      • Внутренние требования
    • Важные даты Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Важные даты
      • Важные даты высшего образования
      • Важные даты профессионального образования
      • Важные даты получения степени младшего специалиста
      • RMIT Online важные даты
      • Как добавить важные даты в свой календарь
      • Важные даты учебы в Foundation
      • 2021 важные даты исследований
    • Расписание занятий Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Расписания занятий
      • Расписание занятий в высших учебных заведениях
      • Расписания уроков профессионального образования
      • Расписание занятий в 2021 году
      • Часто задаваемые вопросы о расписании занятий
    • Сборы и платежи Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Комиссии и платежи
      • Оплата комиссий
      • Просроченные пени и штрафы
      • Ваш налоговый счет
      • Плата за студенческие услуги и удобства (SSAF)
      • Кредиты HELP и студенческие кредиты ПОО
      • Ваши финансовые данные онлайн
      • Возврат
      • Финансовые трудности
      • Заявление на возврат средств по окончании обучения
      • Заявление на возврат средств в связи с отказом от зачисления в университет
    • Интегрированное обучение на работе Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Работа, интегрированное обучение
      • Почему WIL?
      • Как мне найти место размещения?
      • Важные требования и детали
      • Подготовка к WIL
      • Во время вашей деятельности
      • После вашего размещения (или проекта)
      • Контакты WIL
    • Оценка и результаты Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Оценка и результаты
      • Академическая честность
      • Успеваемость
      • Экзамены
      • Призы
      • Полученные результаты
      • Как сдать свои оценки
      • Поправки к оценке
      • Особое внимание
      • Отзыв об оценке
      • Механизмы справедливой оценки (EAA)
      • Продление времени для подачи оцениваемой работы
    • Права и обязанности Главное меню Студенческие предметы первой необходимости
      • Права и обязанности
      • Апелляции
      • Конфиденциальность студентов
      • Жалобы студентов и студентов
      • Обязанности студентов
      • Студенческий голос

Руководство по открытой регистрации до 2021 года | медицинская страховка.org

Открытые темы на этой странице

Когда открыта регистрация на покрытие 2021 года?

В каждом штате открытая регистрация на медицинское страхование 2021 года для отдельных лиц и семей в соответствии с ACA началась 1 ноября 2020 года. В большинстве штатов она закончилась 15 декабря 2020 года. Крайний срок 15 декабря применяется во всех штатах, в которых используется HealthCare. gov (это 36 штатов осенью 2020 года), и он также применяется в двух штатах, у которых есть собственные биржи. Открытое окно регистрации действует и вне биржи; это касается не только планов, которые люди покупают на бирже.

Но 15 полностью государственных бирж имеют возможность продлить свои открытые окна регистрации, и большинство из них сделали это. (По состоянию на 2020 год было 13 полностью государственных бирж, но теперь к ним присоединились Пенсильвания и Нью-Джерси, в результате чего их общее количество достигло 15).

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы оценить, сколько вы можете сэкономить на страховых взносах, соответствующих требованиям ACA.

Калифорния, Колорадо и округ Колумбия навсегда продлили периоды открытой регистрации:

Продление срока регистрации на другие государственные обмены:
  • Миннесота: с 1 ноября по 22 декабря 2020 г.
  • Айдахо: с 1 ноября по 31 декабря 2020 г.
  • Коннектикут: с 1 ноября по 15 января 2021 г.
  • Пенсильвания: с 1 ноября 2020 г. по 15 января 2021 г.
  • Невада: с 1 ноября 2020 г. по 15 января 2021 г.
  • Вашингтон: с 1 ноября 2020 г. по 15 января 2021 г.
  • Массачусетс: с 1 ноября 2020 г. по 23 января 2021 г.
  • Род-Айленд: с 1 ноября 2020 г. по 23 января 2021 г.
  • Нью-Джерси: с 1 ноября 2020 г. по 31 января 2021 г.
  • Нью-Йорк: с 1 ноября 2020 г. по 31 января 2021 г.

Есть только две другие полностью государственные биржи (в Вермонте и Мэриленде). Это единственные другие штаты, у которых есть возможность продлить открытую регистрацию самостоятельно. Остальная часть страны использует платформу обмена HealthCare.gov с крайним сроком регистрации 15 декабря, установленным федеральным правительством.

Прочтите наш обширный список часто задаваемых вопросов о зачислении.

Могу ли я получить субсидию для покрытия расходов по моему плану медицинского страхования?

Субсидии на премию (налоговые льготы) доступны в каждом штате, чтобы сделать индивидуальное рыночное (т. Е. Приобретаемое самостоятельно) медицинское страхование доступным.Право на участие зависит от семейного дохода заявителя. Вот подробный обзор того, как работают субсидии на премию, и калькулятор, который вы можете использовать, чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидию.

В отношении медицинского страхования на 2021 год право на получение субсидии в континентальной части США распространяется на доход в размере 51 040 долларов США на одного человека и 104 800 долларов США на семью из четырех человек (пределы выше на Аляске и на Гавайях, поскольку их уровень бедности выше, а в Калифорнии предлагают дополнительные субсидии на уровне штата для людей с доходом, слишком высоким для федеральных субсидий ACA).Вот как рассчитывается доход семьи в соответствии с правилами ACA. Он называется MAGI, что означает модифицированный скорректированный валовой доход, но это не то же самое, что общие расчеты MAGI, с которыми вы, возможно, знакомы в других обстоятельствах. Если ваш доход слишком высок, чтобы претендовать на субсидию, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы перевести его в приемлемый для субсидии диапазон.

По состоянию на 2020 год более 9,2 миллиона человек получали премиальные субсидии на биржах по всей стране, а их средняя сумма субсидии составляла почти 500 долларов в месяц.Если вы не проверяли, можете ли вы получить финансовую помощь по своей медицинской страховке, убедитесь, что вы сделали это во время периода открытой регистрации на медицинское страхование 2021 года.

Какая информация мне понадобится для регистрации в плане медицинского страхования на 2021 год?

Вы можете записаться на план медицинского страхования онлайн, по телефону или лично. Независимо от метода, если вы регистрируетесь в плане через обмен, вам потребуется следующая информация для каждого участника:

  • Имя, адрес, адрес электронной почты, номер социального страхования, день рождения и статус гражданства.(Может потребоваться подтверждение статуса законного проживания).
  • Размер и доход домохозяйства (если вы планируете подать заявление на получение премиальных субсидий или снижение долевого участия). Для подтверждения вашего дохода можно использовать широкий спектр документов, включая квитанции о заработной плате, документы W2, вашу последнюю налоговую декларацию и т. Д.
  • Подробная информация о покрытии и страховых взносах для любого спонсируемого работодателем плана, доступного для вашей семьи (независимо от того, участвовали ли вы в этом плане или отказались от него).
  • Платежная информация, которую страховщик сможет использовать для взимания ваших страховых взносов.
  • Имена и почтовые индексы ваших врачей, чтобы вы могли проверить, связаны ли они с планом медицинского обслуживания, который вы планируете.
  • Список лекарств, принимаемых любым лицом, на которое распространяется действие полиса. У каждого страхового плана есть свой справочник (список покрываемых лекарств), поэтому вам нужно проверить, какой из них лучше всего покрывает необходимые вам лекарства.
  • Если вы хотите записаться на катастрофический план и вам 30 лет или старше, вам потребуется освобождение от трудностей (обратите внимание, что премиальные субсидии не могут использоваться с катастрофическими планами, поэтому это, как правило, хорошая идея, если вы не соответствуете требованиям. для премиальной субсидии, но может соответствовать требованиям для освобождения от уплаты налогов).

Когда вступит в силу мой план медицинского страхования?

Почти во всех случаях ваше покрытие вступит в силу 1 января 2021 года, если вы зарегистрируетесь во время открытого окна регистрации осенью 2020 года. Если вы уже зарегистрированы в индивидуальном рыночном плане и выбираете другой план во время открытой регистрации, ваш текущий план закончится 31 декабря, а ваш новый план вступит в силу без проблем с 1 января (при условии, что вы продолжите платить все свои страховые взносы в срок).

Если вы в настоящее время не застрахованы, важно понимать, что вам, возможно, придется подождать до двух месяцев с момента регистрации до момента вступления в силу вашего нового плана, поскольку открытая регистрация начинается за полные два месяца до начала 2021 года. Если вы находитесь в такой ситуации и достаточно здоровы, краткосрочный план медицинского обслуживания может заполнить этот пробел.

Краткосрочные планы доступны в большинстве штатов, и покрытие может вступить в силу на следующий день после покупки плана.Поэтому, если вы регистрируетесь в плане, соответствующем требованиям ACA, 1 ноября, вы также можете подписаться на краткосрочный план в тот же день. Ваш краткосрочный план будет покрывать вас до конца года, обеспечивая душевное спокойствие на тот случай, если вы столкнетесь с непредвиденной ситуацией до конца года. (Вы можете нажать на свой штат на этой карте, чтобы увидеть, как регулируются краткосрочные планы и какие варианты вам доступны). Но учтите, что краткосрочные планы не следует рассматривать как жизнеспособную замену регулярному индивидуальному основному медицинскому страхованию.Таким образом, вы обязательно захотите подписаться на план, соответствующий требованиям ACA, во время открытой регистрации, чтобы убедиться, что с начала 2021 года у вас будет надежное медицинское страхование.

Если вы находитесь в Вашингтоне, округ Колумбия, или в одном из десяти штатов, где открытая регистрация была продлена, и вы зарегистрируетесь после 15 декабря, ваше покрытие может не вступить в силу до 1 февраля или 1 марта, в зависимости от того, когда вы подаете заявление (обратите внимание, что некоторые из них допускаются даты вступления в силу 1 января даже для зачислений, завершившихся немного позже 15 декабря, поэтому особенности зависят от вашего штата).Если вы уже были зарегистрированы в плане на 2020 год, он будет продлен с 1 января (при условии, что он все еще доступен, что обычно и имеет место), а затем ваш новый план заменит его в феврале или марте.

Если вы регистрируетесь в течение периода открытой регистрации, но у вас также есть квалификационное мероприятие, вы можете получить покрытие до начала 2021 года. Например, если вы вступите в брак и подадите заявку на покрытие в ноябре, вы можете получить Дата начала 1 декабря, если вы используете свой специальный период регистрации, тогда как у вас будет дата вступления в силу 1 января, если вы только что зарегистрируетесь в соответствии с правилами обычного открытого периода регистрации.

Таким образом, если ваш особый период регистрации совпадает с открытой регистрацией, вы можете использовать свой особый период регистрации, чтобы вступить в силу до 1 января. Но имейте в виду, что план будет продлен 1 января, что означает, что вы ‘ У меня будет почти немедленное изменение ставок и изменение потенциальных выгод на новый год (ставки снижаются для некоторых планов и увеличиваются для других; особенности будут зависеть от выбранного вами плана).

Что произойдет, если я не зарегистрируюсь в плане во время открытой регистрации?

Если вы не станете участником плана медицинского страхования, соответствующего требованиям ACA, до конца открытого набора (15 декабря в большинстве штатов), ваши возможности для покупки, вероятно, будут очень ограничены в следующем году.Открытая регистрация возобновится не раньше ноября 2021 года, а покрытие вступит в силу с первого числа следующего года.

Но в зависимости от обстоятельств вы все равно сможете получить покрытие после окончания открытой регистрации:

Участие в программе Medicaid круглогодично.
Участие в программах

Medicaid и CHIP доступно круглый год для тех, кто соответствует требованиям. Если в конце года ваш доход упадет до уровня, отвечающего критериям Medicaid, вы сможете зарегистрироваться на этом этапе. Точно так же, если вы участвуете в программе Medicaid и ваш доход увеличивается до уровня, который лишает вас права на участие в программе Medicaid, у вас будет возможность переключиться на частный план на этом этапе, при этом потеря вашего плана Medicaid будет являться подходящим событием. это вызывает особый период регистрации.

Коренные американцы могут поступать круглый год

коренных американцев могут записаться в планы через обмен круглый год. Подробнее об особых положениях ACA, касающихся коренных американцев.

Особый период регистрации, если у вас есть квалификационное мероприятие

Если у вас есть квалификационное мероприятие в течение года, у вас будет доступ к специальному периоду регистрации (SEP). К квалификационным событиям относятся брак (при условии, что по крайней мере один из супругов уже имел страховое покрытие до брака), рождение или усыновление ребенка, утрату другого минимального основного страхового покрытия или постоянный переезд в новый географический район, где имеющиеся планы медицинского страхования отличаются. из того, что было доступно в вашем предыдущем месте (при условии, что у вас уже было страховое покрытие до вашего переезда).

Вот полное руководство по всем квалификационным событиям, которые запускают особые периоды регистрации на отдельном рынке, включая подробную информацию о конкретных правилах, которые применяются к каждому из них.

Краткосрочные планы медицинского страхования

Согласно общим федеральным правилам краткосрочные планы медицинского страхования могут иметь первоначальный срок до 364 дней и общую продолжительность до 36 месяцев, включая продление. Но большинство штатов установили более строгие ограничения на доступность краткосрочных планов, и эти ограничения штата заменяют новые федеральные правила.

Вы можете посетить нашу страницу краткосрочного медицинского страхования, чтобы ознакомиться с правилами вашего штата.


Могу ли я предварительно просмотреть планы медицинского страхования и цены?

Да! В любом штате вы можете анонимно просматривать доступные планы, прежде чем создавать учетную запись Exchange. Открытая регистрация начинается 1 ноября. Это первый день, когда вы можете завершить процесс регистрации и выбрать план на 2021 год. Но есть шаги, которые вы можете предпринять до ноября, чтобы убедиться, что у вас есть все свои утки подряд.Если вы хотите увидеть тарифы и варианты тарифных планов, информация может быть доступна онлайн, лично или по телефону. Вот несколько советов по его поиску:

    • Получите расценки на сайте healthinsurance.org. Вам нужно выбрать опцию «Планы Affordable Care Act», когда вы используете инструмент покупок. Но, как отмечалось выше, если вам также нужен краткосрочный план, охватывающий вас до конца декабря, вы также можете получить расценки на эти планы, если выберите вариант «краткосрочные планы и альтернативы» ( имея в виду, что их следует рассматривать как промежуточный план до тех пор, пока ваш план, соответствующий требованиям ACA, не вступит в силу, а не как замену).
    • «Магазин окон» анонимно на бирже вашего штата (если вы находитесь в Вашингтоне или в одном из 14 штатов, в которых действуют собственные биржи) или на странице просмотра планов HealthCare.gov (если вы находитесь в одном из других 36 штатов) ). Инструменты оконных покупок, доступные на биржах, являются анонимными и не требуют ввода какой-либо идентифицирующей информации; они предлагают быстрый и простой способ получить хорошее представление о том, что вам доступно. Вы можете ввести примерную сумму, которую вы ожидаете заработать в 2021 году, и инструменты покупок покажут вам сумму премиальной субсидии (премиальный налоговый кредит), которую вы имеете право получить (вот как рассчитывается доход семьи в соответствии с ACA). .
    • Проконсультируйтесь с обученным консультантом. Назначьте встречу с навигатором или брокером в вашем районе, который поможет вам разобраться в доступных вариантах и ​​выяснить, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям. (См. Ниже дополнительную информацию об ассистентах, которые могут вам помочь.)
    • Поговорите со своим врачом. Это полезно, особенно если вы планируете изменить политику во время открытой регистрации. Вы захотите узнать, в какие сети поставщиков входят ваши врачи, и планируются ли какие-либо изменения в сети в следующем году.

      • Следует ли мне продлить существующий план медицинского страхования на 2021 год?

        Если вы уже зарегистрированы в плане медицинского обслуживания, соответствующем требованиям ACA, на торговой площадке вашего штата, можете ли вы просто позволить этому плану автоматически продлеваться на 2021 год? В большинстве случаев да, если ваш план будет доступен в следующем году.

Автоматическое продление — это вариант почти для всех участников обменов, хотя жители Пенсильвании и Нью-Джерси должны потребовать свои новые учетные записи на своих государственных биржах (Pennie и GetCoveredNJ), поскольку эти штаты отказались от HealthCare.данные gov и enrollee были перенесены на новые платформы обмена.

Но автоматическое продление не в ваших интересах. Независимо от того, насколько вам нравится ваш текущий план, во время открытой регистрации стоит присмотреться к нему и посмотреть, стоит ли вашего времени смена плана. Вот почему:

        • В большинстве штатов вы не сможете выбрать новый план после автоматического продления покрытия. Процесс автоматического продления происходит сразу после 15 декабря для людей, которые не продлевали вручную или не выбирали новый план.В большинстве штатов это происходит после окончания открытой регистрации, что означает, что у вас не будет возможности передумать, если выяснится, что страховые взносы после выплаты субсидий в вашем плане увеличиваются или сеть поставщиков услуг меняется.
        • Размер вашей субсидии обычно будет меняться от года к году. Если ваша субсидия станет меньше, автоматическое продление может привести к увеличению страховых взносов в следующем году. Как и в течение последних двух лет, в 2021 году на страховые рынки по всей стране выходит множество новых страховщиков.Это хорошие новости с точки зрения конкуренции и вариантов плана. Но если цены на эти планы ниже существующих вариантов, они могут снизить стоимость эталонного плана и сократить субсидии премий для всех в этом районе. Мы знаем, что в 36 штатах, которые используют HealthCare.gov, средние контрольные взносы в 2021 году будут примерно на 2 процента ниже, чем в 2020 году. Поиск другого плана — в отличие от возможности автоматического продления вашего плана — может привести к значительным экономия.
        • Если вы получаете субсидию, автоматическое продление может быть рискованным, даже если сумма субсидии не уменьшается. Если вы полагаетесь на автоматическое продление (в отличие от продления вручную и завершения процесса определения финансового права на 2021 год), биржа может продлить ваш план без премиальной субсидии при определенных обстоятельствах. Сюда входят ситуации, в которых последняя налоговая декларация в файле показывает, что ваш доход был выше 500% от уровня бедности или ниже 100% от уровня бедности. Сюда также входят ситуации, когда вы не давали бирже разрешения на доступ к вашей финансовой информации в последующие годы.Более подробно это объясняется в этом FAQ.
        • Если действие вашего плана прекращается, автоматическое продление приведет к обмену или вашему страховщику, который выберет для вас новый план. Они попытаются назначить вас наиболее близким к тому, что у вас есть сейчас, но выбор вашего собственного нового плана — лучший вариант.
        • Автоматическое продление может привести к упущенной возможности получить более выгодную цену. Даже если план, который у вас есть на 2020 год, представляет собой лучшую ценность для этого года, на 2021 год могут быть другие планы (страховщики расширяют свои зоны покрытия и присоединяются к биржам во многих штатах на 2021 год).Сети поставщиков и структура льгот могут меняться из года в год, как и страховые взносы. Вы все равно можете решить, что продление текущего плана — лучший вариант на 2021 год. Но определенно лучше активно принять это решение, чем позволять вашему плану автоматически продлеваться, не рассматривая другие доступные варианты.

Кто может помочь мне записаться в план медицинского страхования на 2021 год?

Медицинское страхование сложно, и многие люди хотят или нуждаются в персональной помощи в процессе подачи заявки и с текущими вопросами использования страховки.Чтобы удовлетворить эту потребность, по всей стране существует множество ассистентов, которые обучены проводить людей через процесс исследования и включения в планы медицинского страхования, а некоторые могут оказывать постоянную поддержку после того, как план будет приобретен.

Навигаторы по страхованию здоровья

Роль навигатора по страхованию здоровья была создана с целью обеспечения беспристрастного обучения и информирования об обменах и планах медицинского страхования, помощи заявителям в определении того, имеют ли они право на получение субсидий или Medicaid, и оказания им помощи в процессе регистрации.Стандарты и правила для программы Navigator изложены в 45 CFR 155.210 и CFR 45 155.215.

В начале 2016 года HHS изложил расширенные требования к навигаторам — большинство из которых вступило в силу в 2018 году — включая адресную помощь малообеспеченным и незастрахованным группам населения, а также помощь после зачисления (по таким вопросам, как апелляции на участие в программе и использование медицинского страхования). Расширенные требования подробно описаны в 45 CFR 155.210 (e) (9). Но в руководящих принципах на 2020 год HHS несколько изменил курс, сделав эти обязанности необязательными, а не обязательными для организаций-навигаторов.Поэтому некоторые организации Navigator теперь предоставляют помощь в таких вопросах, как согласование субсидий и апелляции на соответствие критериям. Но им больше не требуется , требуется , чтобы предлагать эти услуги.

Навигаторам не разрешается рекомендовать один план другому или направлять потребителей к определенной политике. Вместо этого их работа заключается в предоставлении общей информации, которую потребители могут использовать, чтобы понять, что им доступно. Навигаторам платят за счет государственных и федеральных программ грантов, и они не могут получить компенсацию от страховых компаний.

Сертифицированные консультанты по подаче заявлений (CAC)

Сертифицированные консультанты по подаче заявлений (CAC) также могут оказать помощь в процессе регистрации. Они похожи на навигаторов, но их роль более ограничена, и их внимание, как правило, направлено исключительно на помощь людям в регистрации, без более обширной помощи, которую могут предоставить некоторые навигаторы.

Обмен определяет местные «организации CAC» (медицинские центры, религиозные организации, колледжи и т. Д.), И люди, которые связаны с этими организациями или работают в них, имеют право выступать в качестве CAC.Навигаторы финансируются через биржу, а сертифицированные консультанты — нет. Однако финансирование программы CAC может поступать из различных государственных и федеральных источников, включая существующие ассигнования на общественное здравоохранение. И сами CAC часто добровольно тратят свое время, чтобы помочь людям зарегистрироваться в системе медицинского страхования.

Страховые брокеры и агенты

Страховые брокеры и агенты, сертифицированные биржами, также могут объяснить детали плана и помочь потребителям определить право на субсидию или Medicaid, но — и это ключевое отличие — они также могут дать рекомендации по плану, основанные на конкретной ситуации клиента.

Агенты и брокеры продолжают оказывать помощь своим клиентам после приобретения плана, помогая им решать вопросы и проблемы, касающиеся выставления счетов, использования, требований и апелляций. Брокеры и агенты также обычно несут страховку от ошибок и упущений и имеют лицензию государственного департамента страхования (это в дополнение к их сертификации на бирже; навигаторы и CAC проходят обучение и сертификацию биржи, но не имеют лицензии государства. страховой отдел).

Для целей медицинского страхования независимые агенты и брокеры фактически одно и то же, хотя брокеры могут представлять больше перевозчиков или предлагать разные типы страховых продуктов.

Внебиржевой план — это просто полис медицинского страхования, который приобретается непосредственно у страховой компании или через агента или брокера, за пределами официальной биржи медицинского страхования, созданной ACA. Когда мы говорим о внебиржевых планах, мы говорим только об основном медицинском страховании — планах, к которым применяются правила ACA.Множество планов с «освобожденными выплатами» (таких как краткосрочное медицинское страхование) также продаются вне бирж в большинстве штатов и не подпадают под действие правил ACA. Но наше обсуждение внебиржевых планов касается только совместимых с ACA планов, проданных вне бирж.

Защита потребителей

ACA применяется ко всем основным медицинским полисам независимо от того, продается ли покрытие на бирже. И одно и то же открытое окно регистрации — с 1 ноября по 15 декабря в большинстве штатов — применяется независимо от того, продается ли план на бирже или вне биржи.

Но премиальные субсидии и скидки ACA доступны только в том случае, если вы покупаете план на бирже. Если вы приобретете точно такой же план непосредственно у страховой компании (т. Е. Вне биржи), вам придется заплатить полную цену, скидки на совместное использование затрат не будут доступны, и у вас не будет возможности потребовать премиальный налоговый кредит при подаче налоговой декларации в следующем году. Если вы думаете, что имеете право на получение субсидии, биржа определенно то, где вы хотите делать покупки.

Если вам интересны внебиржевые планы медицинского страхования, в этом разделе часто задаваемых вопросов предлагается более подробное описание того, как они регулируются, и причин, по которым некоторые люди выбирают внебиржевые планы.

Следует ли мне сохранить свой переходный план медицинского страхования (бабушку) на 2021 год?

Если ваш текущий полис медицинского страхования не является устаревшим, но действовал до 2014 г., ваш план считается временным планом медицинского страхования или «выданным по наследству полисом». Эти планы не полностью соответствуют требованиям ACA и были приобретены в период с 23 марта 2010 г. — когда ACA был подписан в законе — до конца 2013 г.

На этой странице представлен подробный обзор того, как регулируются пенсионные планы / планы медицинского страхования переходного периода, а также конкретные правила, которые применяются в каждом штате.

Переходные планы медицинского страхования могут оставаться в силе в течение 2021 года, если это разрешено штатами и страховщиками

Переходные планы медицинского страхования первоначально планировалось закончить в 2014 году. Однако федеральное правительство ежегодно продлевало эти планы, что позволяло этим планам оставаться в силе, если государство соглашается и если страховщик все еще желает продлить эти планы.Последнее продление позволяет продлевать временные планы медицинского обслуживания до 1 октября 2021 года и оставаться в силе до конца 2021 года. (Без дополнительного продления переходные планы должны быть заменены планами, соответствующими требованиям ACA, начиная с 2022 года).

Переходные планы медицинского страхования по-прежнему существуют в 32 штатах. (В остальных штатах от этих планов требовалось либо прекратить, либо страховщики добровольно прекратили их действие и заменили их покрытием, соответствующим требованиям ACA.)

Внимательно изучите доступные вам новые планы, прежде чем вы решите продлить свой переходный план

Если вы являетесь участником переходного плана и ваша страховая компания предлагает продление на 2021 год, у вас есть возможность сохранить свой план еще на год.Но определенно в ваших интересах внимательно сравнить свой план с новыми вариантами, доступными на рынке, соответствующем требованиям ACA, на 2021 год.

Вы можете обнаружить, что имеете право на премиальные субсидии, даже если раньше этого не было. (Премиальные субсидии на 2021 год доступны для одного человека с доходом до 51 040 долларов США. В 2014 году одинокий человек мог иметь право на субсидию только с доходом до 45 960 долларов США; поскольку уровень бедности увеличивается с каждым годом, увеличивается и предел дохода.

No related posts.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *