Разное

Уровень пассивного дохода: 404 — Агентство экономической информации ПРАЙМ

21.08.1981

Содержание

Опрос: чаще всего инвестициями интересуются россияне в возрасте от 31 года до 40 лет — Экономика и бизнес

МОСКВА, 19 октября. /ТАСС/. Россияне в возрасте от 31 года до 40 лет чаще других интересуются инвестиционными продуктами. Основная цель, которую ставят перед собой инвесторы, — это обеспечить себе пассивный доход, показал проведенный Райффайзенбанком опрос (есть в распоряжении ТАСС).

«Более 51% участников опроса заявили, что у них уже есть инвестиционные продукты — брокерские счета, ИИС, ПИФы, доверительное управление или структурные финансовые продукты. По популярности продукты для инвестиций приближаются к накопительным счетам и вкладов — эти инструменты есть примерно у 60% опрошенных, — отмечают в пресс-службе банка. — Больше всего инвестиционные продукты используют люди в возрасте от 31 до 40 лет — в этой группе таких 53%. В возрасте 40-60 лет — инвестиции применяют 50%, а до 30-ти — 49% респондентов».

Среди мужчин и женщин доля тех, кто пользуется инвестиционными продуктами, составляет по 50%. При этом большинство инвесторов хотели бы получать доходность по портфелю как минимум в 10-20% годовых. Еще 8% рассчитывают на большую прибыльность. У 33% респондентов более скромные ожидания — они хотят доходность портфеля от 10% годовых.

Уровень ожиданий зависит от возраста. Самую большую доходность хотели бы получать россияне в возрасте 41-50 лет. А в группе 21-30 больше всех тех, кто считает приемлемой доходность от 4-6% в год, показал опрос.

Основной целью инвестирования обеспечить себе пассивный доход ставят 36% респондентов. Каждый четвертый хочет для начала просто попробовать свои силы, а 18% — с помощью инвестирования планируют накопить на выполнение среднесрочной цели, например на покупку квартиры. Еще 6% хотят за счет прибыли покрыть кредиты или ипотеку, а для 15% — это альтернатива банковскому вкладу сроком на один год.

«Средний инвестор в России стал значительно моложе. Большинство готовы инвестировать на горизонте одного-трех лет и рассчитывают на получение пассивного дохода, тогда как долгосрочные инвестиции значительно эффективнее. То есть ваши инвестиции покажут себя лучше на горизонте 10-20 лет. И это тоже этап развития рынка, который мы проходим. В Европе большинство инвесторов вкладывают деньги на долгий срок, и рассчитывают пользоваться этими деньгами на пенсии. От этого зависит и аппетит к риску, и выбор инвестиционных инструментов», — прокомментировал ТАСС итоги опроса руководитель управления аналитики УК «Райффайзен капитал» Александр Моисеев.

Опрос был проведен Райффайзенбанком в октябре 2021 года. В нем приняли участие более тысячи россиян старше 21 года из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга, Казани, Нижнего Новгорода, Челябинска и других городов.

Источники пассивного дохода

Пассивный доход является достаточно интересным способом сетевого заработка. Что нужно для того чтобы получать прибыль подобным способом? Для этого необходимо обладать стартовым капиталом или каким-либо ценным активом, который нужно разместить в том или ином прибыльном проекте. Далее, если проект развивается успешно, его участники получают причитающуюся им прибыль.


В чем заключается преимущество пассивного дохода? Основное преимущество подобного вида заработка заключается в том, что человек может один раз вложить свои деньги, а впоследствии только снимать прибыль, ничего не делая для ее извлечения, занимаясь своими делами и не проявляя беспокойства по поводу денег.

 

В чем различия пассивного и активного доходов?


Прежде всего, следует отметить, что для получения активного дохода нужно постоянно работать. Размер дохода напрямую будет зависеть от результатов труда. Если человек прекращает выполнение работы, источник активного дохода иссякнет. Пассивный доход не требует выполнения какой-либо работы, однако, он приносит прибыль.


Активный доход не всегда требует обязательного вложения денег. При пассивном доходе наличие стартового капитала является основным условием для последующего получения прибыли на регулярной основе.


Уровень активного дохода может быть ограничен физическими возможностями конкретного человека. Пассивный доход таких ограничений не имеет.


При потере источника активного дохода человек рискует потерять все денежные поступления. При пассивном доходе сумма первоначального капитала должна быть разделена на несколько частей, каждая из которых будет вложена в различные проекты. Потеря одной части не приведет к потере всех денег.


Как правило, методы получения активного дохода используют только недальновидные люди. Думающие люди успешно сочетают активный и пассивный доход. Они знают цену денег, а потому заставляют имеющиеся деньги зарабатывать еще большие деньги.

 

Наиболее выгодные вариации пассивного дохода


Банковские вклады, подразумевающие размещение имеющихся денег на депозитном счете, считаются одним из самых простых, но в то же время одним из наиболее испытанных источников дохода. Этот способ получения прибыли доступен для каждого человека, имеющего в свободном распоряжении определенную сумму денег. Однако этот способ имеет один огромный недостаток. Дело в том, что банковский процент не очень велик, как правило, он только покрывает уровень инфляции.


Одним из источников пассивного дохода может стать инвестиционный или доверительный фонд. Эти финансовые не банковские организации используют денежные средства своих вкладчиков для инвестирования в самые разнообразные прибыльные проекты, при этом полученный доход распределяют между участниками в зависимости от первоначально вложенных средств. Также нужно заметить, что риск при подобном инвестировании несколько выше, чем при открытии банковского депозитного счета, однако, и получаемая прибыль гораздо весомее.


Для того чтобы успешно вкладывать средства в паевые инвестиционные фонды или приобретать ценные бумаги, нужно иметь теоретические знания экономического характера. Если у инвестора отсутствует подобная подготовка, риск утратить свои сбережения значительно увеличивается. Хотя, если вы даже не обладаете достаточным запасом знаний, получать прибыль подобным способом пассивного дохода все-таки можно. Для этого необходимо обязательно воспользоваться услугами посредника, который поможет умело распорядиться вашими деньгами. Услуги посредника будут платными.


Как один из возможных вариантов получения пассивного дохода можно рассматривать сдачу в аренду жилья и прочего движимого и недвижимого имущества. Этот способ позволяет получать высокий доход с минимальным риском. В аренду можно сдавать не только жилье, имеющаяся в вашем распоряжении. Предметом аренды может служить музыкальная аппаратура, офисная техника, торговое оборудование, предметы гардероба и другие вещи, которые могут приносить неплохую прибыль. Все, что в этом случае требуется от владельца движимого или недвижимого имущества, это знать потребности рынка в текущий момент, для того чтобы найти предназначенную для него нишу.


Долгосрочная торговля на фондовом рынке является достаточно рискованным способом получения прибыли. Но этот способ позволяет очень хорошо заработать. Процент прибыли по отношению к вкладываемым средствам гораздо выше уровня, который можно получить от банковского депозита или доверительного управления. Для удачной торговли на фондовом рынке необходимо иметь твердые теоретические знания. Если же у вас эти знания отсутствуют, можно инвестировать свои средства в хедж-фонд Kvadrat SPC, где преумножать вложенные вами деньги будут опытные управляющие.


Авторские гонорары также можно отнести к средствам пассивного дохода. К примеру, вы являетесь автором какой-либо книги, до тех пор, пока написанное вами литературное произведение будет продаваться, вы будете получать процент от продаж. Если по мотивам вашего произведения будет снят художественный фильм, вы также получите комиссионные от проката картины.


Подводя итог можно сделать вывод о том, что вариантов извлечения пассивного дохода существует достаточно много. Каждый человек должен сам для себя выбрать наиболее подходящее для него направление инвестирования и создать себе, таким образом, надежный источник денежных поступлений на долгие годы.

Опрос: больше половины томичей считают, что умеют обращаться с деньгами

Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Чуть более половины россиян (51 %) считают себя финансово грамотными. И почти столько же (55 %) полагают, что им достаточно знаний для того, чтобы инвестировать свои накопления, выяснили «СберСтрахование жизни» и СберНПФ, проведя соответствующий опрос.

Опрос проводился в конце августа методом телефонного интервью по случайной выборке. В исследовании приняли участие 13 тысяч россиян из 37 городов страны с населением свыше 500 тысяч человек.

Как отмечают в Сбере, самые финансово грамотные города среди исследуемых — Омск и Томск: по 57 % жителей этих городов считают, что умеют обращаться с финансами. 58 % жителей Томска и 55 % жителей Омска высоко оценивают свои знания в этой сфере.

49 % россиян считают себя финансово неграмотными. Треть из них (13 %) ощущает на себе нехватку финансовых знаний. 41 % респондентов назвали себя скорее грамотными, и только 11 % жителей РФ в полной мере уверены в своей компетентности в финансовых вопросах.

«В возрастном разрезе разумно расходовать и экономить деньги лучше всего получается у респондентов от 30 до 40 лет (76 %). А вот больше половины респондентов старше 60 лет (62 %) не считают себя разбирающимися в денежных вопросах. Если говорить о социально-демографических группах, то наиболее финансово грамотными, по их собственной оценке, являются граждане с высоким уровнем дохода (79 %)», — говорится в сообщении.

На вопрос «Какие возможности дает высокий уровень финграмотности?» больше половины опрошенных (58 %) отметили умение планировать свой бюджет и разумно распоряжаться деньгами. 42 % респондентов уверены, что финансовая грамотность поможет им избежать мошенничества. Больше половины опрошенных (65 %) считают, что финансовые знания помогут им в получении пассивного дохода от инвестирования, а также позволят играть на фондовом рынке и зарабатывать на ценных бумагах.

Чаще всего люди, считающие себя грамотными в обращении с финансами, начали накапливать знания в этой области в студенческие годы (18–24 года — 37 %). В период от 25 до 35 лет — чуть менее трети респондентов (32 %), в школе — 15 %.

Отмечается, что стремление принимать разумные финансовые решения у россиян с возрастом не пропадает: 12 % опрошенных рассказали, что стали получать знания по управлению деньгами после 40 лет.

Чтобы скорректировать свое финансовое поведение, 43 % респондентов читали специальные книги, статьи в газетах и журналах, 34 % изучали блоги по финансовой и экономической тематике в соцсетях. 16 % опрошенных признались, что обращаться с деньгами их научили родители.

«Жители Томска обстоятельно подходят к вопросу заботы о финансовом будущем, активно пробуют альтернативные инструменты для накоплений, в том числе накопительное страхование жизни. Такой способ вложений позволяет защитить средства от юридических споров, получить налоговый вычет, а также пользоваться страховой защитой», — прокомментировал управляющий Томским отделением ПАО «Сбербанк» Игорь Чепеньков.

Инвестиционный портфель ▷ создание инвестиционного портфеля ценных бумаг и акций с Фридом Финанс Украина

ГОСОБЛИГАЦИИ: пассивная инвестиция, минимальный риск

Государственные облигации ― это государственные ценные бумаги, подтверждающие обязательства Украины по возмещению владельцам этих облигаций их номинальной стоимости с выплатой дохода в соответствии с условиями размещения облигаций.

 

Для кого?

Для начинающих инвесторов. Тех, кто хочет защитить деньги от инфляции.

 

Доходность

8,5% годовых в гривне. Доход выплачивается ежемесячно.

 

Минимальная сумма

От 11 500 гривен.

 

Рекомендуемая сумма

От 57 000 грн.

 

Риски и гарантии

Риск минимальный. Возврат средств и выплата начисленных процентов гарантированы законодательством Украины для физических и юридических лиц.

 

Особые преимущества

Налог на доходы физических лиц (18%) и военный сбор (1,5%) платить не нужно. Процентная ставка дохода фиксируется на весь период обращения облигации ― вы получаете постоянный пассивный доход.

КОРПОРАТИВНЫЕ ОБЛИГАЦИИ: пассивная инвестиция, оптимальный риск

Корпоративные облигации ― это облигации, которые компании выпускают для финансирования своей деятельности. Чаще всего это долгосрочный долговой инструмент со сроком погашения более года.

 

Для кого?

Для инвесторов, которые хотят зарабатывать больше, чем на государственных облигациях, но не готовы рисковать.

 

Ориентировочная доходность

От 14% годовых в гривне. Доход выплачивается ежеквартально.

 

Рекомендуемая сумма

От 47 000 грн.

 

Риски и гарантии

Оптимальный риск, который перекрывается высокой доходностью и тем, что доход вы получаете через определенные короткие временные промежутки. Гарантия эмиссии и обращения корпоративных облигаций, выплаты процентного дохода регулируется в соответствии с действующим законодательством* через НКЦБФР.

 

Особые преимущества

Это надежный инвестиционный инструмент с высокой доходностью. За последние 5 лет НКЦБФР не сообщала о дефолтах корпоративных бондов украинских компаний.

 

Перечень корпоративных облигаций

Перечень доступных для покупки на сегодняшний день корпоративных облигаций узнавайте у своего менеджера или оператора контакт-центра.

ДИВИДЕНДНЫЕ АКЦИИ УКРАИНСКИХ КОМПАНИЙ: активная инвестиция, средний риск

Дивидендная акция ― это ценная бумага, подтверждающая право владельца получать часть прибыли от деятельности компании в виде дивидендов.

 

Для кого?

Для инвесторов, которые ориентированы на получение дохода в виде дивидендов и хотят заработать на росте рыночной стоимости акций.

 

Ориентировочная доходность

14,5% дивидендной доходности годовых в гривне и 7% дивидендной доходности годовых в долларах США

 

Минимальная сумма

36 750 грн.

 

Рекомендуемая сумма

От 82 500 грн.

 

Риски и гарантии

Средняя рискованность. Акционеры могут принимать непосредственное участие в общем собрании акционерного общества и влиять на дивидендную политику, которая гарантирует уверенность в деятельности эмитента.

 

Особые преимущества

Налог на дивидендный доход составляет лишь 5% (+ 1,5% военный сбор).

 

Перечень акций

ЗАО «Мироновский хлебопродукт» (тикер MHPC), АО «Райффайзен Банк Аваль» (тикер BAVL).

АКЦИИ МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЙ: активная инвестиция, вариативный риск

Инвестиции в акции международных компаний, принадлежащих к индексу S&P 500 и другим мировым фондовым индексам (NASDAQ, FTSE и др.). S&P 500 ― фондовый индекс, в корзину которого включено 500 акционерных компаний США, имеющих наибольшую капитализацию, например, Apple, Amazon, Facebook, Visa и другие. Есть возможность также инвестировать в индексный фонд на индекс S&P 500 ― ETF SPY.

 

Для кого?

Для инвесторов, которые хотят владеть акциями самых популярных и известных в мире компаний, зарабатывать на росте их стоимости.

 

Ориентировочная доходность

От 12% годовых в долларах США. Ежеквартальная выплата дивидендов.

 

Рекомендуемая сумма

От $ 7000.

 

Риски и гарантии

Риск вариативный и зависит от многих макроэкономических процессов. Вы можете ожидать немалую прибыль или убытки. Инвестор, который выбирает этот инвестиционный инструмент, заключает договор с европейским брокером холдинга FREEDOM FINANCE CORP. в республике Кипр ― Freedom Finance Europe Ltd. Это наш брокер-партнер, член компенсационного фонда инвесторов (КФИ) для клиентов Кипрских инвестиционных компаний и других инвесткомпаний, которые не являются кредитными учреждениями. Сумма компенсации ― до 20 тыс. евро.

 

Особые преимущества

Если доход компании растет, то может расти стоимость акций. Если вы сейчас купите акции, то сможете со временем продать их дороже и заработать не только на дивидендах, но и на разнице между ценой покупки и продажи.

ИНВЕСТИЦИИ В IPO: активная инвестиция, максимальный риск

PO (Initial Public Offering) ― это первичное публичное размещение акций компании на бирже, где их может купить любой желающий.

 

Для кого?

Для инвесторов, которые готовы рисковать, выбирают самый быстрый и самый прибыльный способ приумножения капитала.

 

Ориентировочная доходность

48% годовых в долларах США.

 

Минимальная сумма

От $2000..

 

Рекомендуемая сумма

От $4000.

 

Риски и гарантии

Риск максимальный, но IPO-инвесторы зарабатывают больше всех. Через некоторое время можно продать акции, чтобы зафиксировать свою максимальную прибыль или убыток, если выход компании на IPO будет неуспешным. За такие действия отвечает сам инвестор. Инвестор, который выбирает этот инвестинструмент, заключает договор с европейским брокером холдинга FREEDOM FINANCE CORP. в республике Кипр ― Freedom Finance Europe Ltd. Это наш брокер-партнер, который является членом компенсационного фонда инвесторов (КФИ) для клиентов Кипрских инвестиционных компаний и других инвесткомпаний, которые не являются кредитными учреждениями. Сумма компенсации ― до 20 тыс. евро.

 

Особые преимущества

Можно стать одним из первых инвесторов в акции перспективных компаний и получить максимальную прибыль. Это самый перспективный рынок, так как можно заработать на:

— разнице между ценой акции в момент подачи заявки на IPO и ценой акции в день открытия торгов ― при удачной рекламной кампании и высоком интересе к компании стоимость акции может вырасти еще до момента начала торгов;
— росте цены акции от открытия до закрытия торговых сессий на бирже ― если спрос большой, то цена за день на ценные бумаги может возрастать на 10-30%.

Пассивный доход — главная цель многих инвесторов

Пассивный доход — главная цель многих инвесторов, ведь деньги должны работать. Фактически это такой вид заработка, для получения которого не требуется активных действий — деньги поступают на счет независимо от профессиональных компетенций, возраста, состояния здоровья, наличия или отсутствия работы и других факторов. 

Часто стратегию пассивного инвестирования описывают фразой — «купил и держи». Ведь приобретение, допустим, даже небольшого количества акций одной единственной компании является примером пассивного инвестирования, если данная ценная бумага предназначена для длительного хранения с целью заработка на дивидендах или на получении прибыли в результате повышения ее стоимости. Однако такая единичная инвестиция, как правило, сопряжена с рисками, которые могут возникнуть в связи с ограниченностью набора финансовых инструментов. Поэтому основная стратегия пассивного инвестирования, на самом деле, должна заключаться в оптимальном распределении активов.

При пассивном инвестировании важно составить сбалансированный портфель финансовых инструментов с целью диверсификации рисков. Для этого приобретается максимальное количество разных ценных бумаг. Если котировки одной из них упадут, рост стоимости других активов поможет спасти ситуацию. Кроме этого, важными особенностями пассивного инвестирования являются, во-первых, минимальное вмешательство в инвестиционный процесс, которое, как правило, заключается исключительно в формировании портфеля финансовых инструментов. Во-вторых, принципиальное значение имеет долгосрочный характер вложений. В-третьих — приобретение финансовых инструментов без привлечения заемных средств и отказ от покупки активов, которые предполагают использование кредитного плеча. При пассивном инвестировании важно избегать активов, которые занимают короткую позицию (шорт) на фондовом рынке. Необходимо обеспечить отсутствие зависимости от кратковременных изменений стоимости активов. Важна только перспектива роста цен в будущем и получение постоянного пассивного дохода.

Тем, кто только знакомится с работой на бирже, для формирования пассивного дохода лучше всего подойдут инвестиции в облигации — один из самых надежных инструментов с оптимальным соотношением по уровню риска и доходности. Специально для такой категории инвесторов «ФИНАМ» разработал новый продукт — «Рантье». Это семейство готовых стратегий, инвестирующих в суверенные и корпоративные еврооблигации, подобранные таким образом, что купонная выплата становится ежемесячной. 

Инвесторы могут подобрать оптимальный для себя уровень соотношения доходности и риска. Так, те кто хочет получать доход выше ставки по депозиту будут интересны стратегии «Рантье Global» и «Рантье Antivirus» с валютной доходностью 6,5% и 6% соответственно. Тем инвесторам, которым интересен заработок не только от купонного дохода, но и от продажи еврооблигаций за счет роста их стоимости, стоит обратить внимание на «Рантье Opportunity» (до 5,7%) и «Рантье Venture» (до 7%).

 

Получить консультации к стратегиям «Рантье» можно онлайн, заполнив форму обратной связи. Специалисты представительства АО «ФИНАМ» в Кирове готовы предоставить консультацию по любым вопросам инвестирования по телефону +7(8332)204100 или по электронной почте: [email protected]

 

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Продолжая образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Торговые курсы
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Что следует знать инвесторам [2021]

Хотя многие люди имеют общее представление о том, что такое пассивный доход, они часто приятно удивляются, узнав, как облагается налогом пассивный доход от недвижимости.

В этой статье мы определим, что такое пассивный доход, как он определяется конкретно для недвижимости и как этот вид дохода в настоящее время облагается налогом.


Основные выводы

  • Пассивный доход формируется от таких активов, как акции ограниченного товарищества и арендная собственность.
  • Доход от аренды обычно рассматривается как пассивный доход, даже если инвестор принимает материальное участие в деятельности.
  • Пассивный подоходный налог уплачивается с повторяющегося дохода и любой прибыли, полученной при продаже собственности.
  • Существуют значительные налоговые различия между заработанным доходом в качестве наемного работника и пассивным доходом, полученным в качестве инвестора в недвижимость.

Что такое пассивный доход?

По данным IRS, существует более двух десятков видов дохода.Но для практических целей доход делится на одну из трех общих категорий:

.
  1. Трудовой доход — это деньги, полученные от работы на кого-то другого или владения собственным бизнесом.
  2. Портфельный доход — это тип пассивного дохода, включающий выплаты процентов по облигациям, дивиденды по акциям и прирост капитала, полученный при продаже ценных бумаг в портфеле.
  3. Пассивный доход — это доход, полученный от лицензионных платежей, акций коммандитного товарищества и от сдачи в аренду недвижимости.

IRS считает доход пассивным, если он получен от сдачи в аренду или от бизнеса, в котором налогоплательщик материально не участвует.

Пассивный доход от недвижимости

Материальное участие происходит, когда налогоплательщик участвует в коммерческой деятельности на регулярной, непрерывной и существенной основе.

Например, управляющий недвижимостью, который на постоянной основе занимается управлением арендуемой недвижимостью для клиентов-инвесторов, материально участвует в компании по управлению недвижимостью.

С другой стороны, пассивные действия делятся на несколько категорий:

  • Лизинг оборудования.
  • Индивидуальное предпринимательство, когда налогоплательщик не принимает активного участия в бизнесе.
  • Коммандитное товарищество.
  • S-Corps или LLC, в которых налогоплательщик не принимает материального участия.
  • Аренда недвижимости.

Хотя бывают моменты, когда это может не понравиться, инвесторы в недвижимость, которые владеют арендуемой недвижимостью, обычно считаются пассивными участниками.

Согласно публикации 925 IRS (Правила пассивной деятельности и риска), арендная деятельность является пассивной деятельностью, даже если налогоплательщик принимает материальное участие в этой деятельности, за исключением случаев, когда эта деятельность была выполнена для выполнения обязанностей профессионала в сфере недвижимости, например, агент по недвижимости или брокер.

Деятельность классифицируется как деятельность по аренде, если недвижимость используется покупателями (арендаторами), а выплаченный валовой доход (аренда) в основном используется для использования недвижимости.

Как облагается налогом пассивный доход от недвижимости

Пассивный доход от недвижимости облагается налогом двумя разными способами, в зависимости от любого повторяющегося дохода, получаемого каждый год, и от прироста капитала от продажи, когда недвижимость в конечном итоге продается:

1. Периодический доход

Доход, получаемый недвижимостью после получения арендной платы, выплаты операционных расходов и процентов по ипотеке, а также вычета амортизации, облагается налогом как пассивный доход.

Ежегодная сумма налога зависит от налоговой категории инвестора. По данным Налогового фонда, размер ставки федерального подоходного налога на 2021 год составляет от 10% до 37%. Хотя налог по-прежнему уплачивается с пассивного дохода, полученного от недвижимости, значительная часть дохода может быть покрыта за счет амортизации.

Например, предположим, что арендная недвижимость, приобретенная за 150 000 долларов, приносит валовой годовой доход от аренды в размере 18 000 долларов в год. После оплаты обычных операционных расходов (таких как управление имуществом, ремонт и техническое обслуживание, страхование, налоги на имущество и проценты по ипотечным кредитам) за собственность остается 7000 долларов до вычета износа.

Однако инвесторам в недвижимость также разрешено амортизировать стоимость здания (без учета стоимости земли) в течение 27,5 лет. Итак, если стоимость участка, на котором стоит дом, составляет 15 000 долларов, ежегодные расходы на амортизацию составляют 4 909 долларов (135 000 долларов / 27,5 лет).

После вычета амортизационных расходов в размере 4 909 долларов из 7 000 долларов дохода до амортизации у инвестора остается 2091 доллар налогооблагаемой прибыли. Если инвестор находится в группе подоходного налога 32%, уплаченный налог составляет 699 долларов.Но если сравнить уплаченный налог в размере 699 долларов с заработанной суммой в 7000 долларов, эффективная ставка налога на самом деле составляет около 10%.

2. Прирост капитала

Инвесторы в недвижимость также платят налог на прирост капитала, полученный при продаже недвижимости. Прирост капитала — это сумма прибыли, полученной от продажи (если таковая имеется) после возврата и уплаты налога на амортизацию, полученную в течение периода владения недвижимостью.

Краткосрочное пассивное усиление

Если собственность удерживается в течение одного года или менее, любой прирост капитала рассматривается как краткосрочная прибыль и облагается налогом по той же ставке, что и подоходный налог инвестора.

Например, если инвестор покупает дом за 100 000 долларов и перепродает его через три месяца за 120 000 долларов, прибыль в размере 20 000 долларов облагается налогом как обычный доход. Если инвестор находится в налоговой категории 32%, налог, уплачиваемый с краткосрочной прибыли, составит 6400 долларов.

Долгосрочная прибыль от капитала

Инвесторы в недвижимость платят пассивный подоходный налог с любого долгосрочного прироста капитала при продаже недвижимости вместе с налогом на возмещение амортизации.

В качестве примечания, может быть хорошей идеей использовать систему финансового управления арендуемой недвижимостью, такую ​​как Stessa, для отслеживания таких статей, как капитальные расходы, амортизация и прирост капитала, а также для консультации со специалистом по налогам.

Теперь давайте посмотрим на простой пример того, как рассчитывается долгосрочный прирост капитала при продаже сдаваемой в аренду собственности.

Предположим, арендный дом на одну семью, купленный четыре года назад за 100 000 долларов, продается за 150 000 долларов. Стоимость лота составляет 10 000 долларов, а ежегодные расходы на амортизацию составили 5 091 доллар в год, что в сумме составляет 20 364 доллара за четырехлетний период владения.

Налог на возврат амортизационных отчислений: при продаже арендуемой собственности расходы на амортизацию в размере 20 364 долларов возвращаются Налоговым управлением США и облагаются налогом по обычной ставке подоходного налога налогоплательщика, но не более 25%.

В этом примере инвестор заплатит максимальный налог на возврат амортизации в размере 5 091 доллар (20 364 доллара x 25%), даже если инвестор находится в более высокой налоговой категории.

Долгосрочный налог на прирост капитала: оставшаяся сумма прироста капитала в размере 50 000 долларов США (цена продажи 150 000 долларов США минус первоначальная цена покупки 100 000 долларов США) облагается налогом по ставке 0%, 15% или 20% в зависимости от уровня налогооблагаемого дохода инвестора и его статуса подачи.

Например, если инвестор имеет налогооблагаемый доход от 80 000 до 501 600 долларов США и состоит в браке, подающем совместную декларацию, ставка налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе составляет 15%.Таким образом, согласно этому сценарию, инвестор будет платить налог на прирост капитала в долгосрочной перспективе в размере 7500 долларов.

Налоги, уплаченные инвестором, составят 5 091 доллар в виде налога на возврат амортизации и 7 500 долларов в виде налога на долгосрочный прирост капитала, то есть общая сумма уплаченного налога составит 12 591 доллар на прибыль в 50 000 долларов.

Пассивный доход по сравнению с заработанным доходом

Может быть значительная разница между налогами, уплаченными на пассивный доход, и налогами, уплаченными на заработанный доход, например, заработной платой, которую вы получаете за работу на полную ставку.

Трудовой доход облагается налогом по полной предельной налоговой ставке работника, а также облагается налогами FICA на социальное обеспечение и медицинское обслуживание в размере 15,3% до определенной суммы.

С другой стороны, пассивный доход, полученный от недвижимости, не подлежит FICA и может быть защищен от более высоких эффективных налоговых ставок.

Общие вычеты по арендной плате, которые инвестор в недвижимость может использовать для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли, включают:

  • Комиссия за управление недвижимостью
  • Техническое обслуживание и ремонт
  • Коммунальные услуги
  • Ландшафтный дизайн
  • Профессиональные и юридические услуги
  • Заработная плата сотрудника W-2, получающего оклад или почасовую оплату
  • Расходы на рекламу
  • Сборы за проверку арендатора
  • Комиссионные, лизинговые и реферальные сборы
  • Выплата процентов по ипотеке
  • Налог на имущество
  • Страховые взносы
  • Лицензионные и регистрационные сборы
  • Командировочные расходы, непосредственно связанные с арендой недвижимости
  • Расходы домашнего офиса
  • Канцелярские товары
  • Телефон и интернет
  • Взносы и подписки для профессиональных организаций, таких как клуб инвесторов в недвижимость
  • Расходы на непрерывное образование, такие как посещение семинаров или зачисление на курсы и обучение, например, Roofstock Academy
  • Расходы на амортизацию для уменьшения налогооблагаемой прибыли
  • Сквозной налоговый вычет (или вычет QBI) в размере до 20% от чистого дохода от аренды с учетом определенных ограничений

Заключение

Пассивный доход от недвижимости облагается налогом иначе, чем заработанный доход.

Когда вы работаете на кого-то еще или если вы занимаетесь индивидуальной трудовой деятельностью в своем собственном бизнесе и получаете зарплату, доход облагается налогом по полной предельной ставке налога и налогами FICA.

В отличие от этого, пассивный доход от недвижимости не облагается налогами FICA и может быть защищен различными способами. Даже когда инвестор принимает материальное участие в аренде, IRS обычно рассматривает доход, полученный от этой деятельности, как пассивный доход.

Понимание лимитов пассивной деятельности и пассивных убытков [Налоговые новости за 2021 год]

Как владелец арендуемой недвижимости, ваша недвижимость нередко приносит чистый убыток для налоговых целей из-за амортизации и других операционных расходов.

Инвесторы часто неправильно понимают подход к этим убыткам по разным причинам, поэтому мы воспользуемся этой статьей, чтобы прояснить распространенные заблуждения об этих стандартах IRS. Для получения дополнительной информации о сокращении налоговых расходов в качестве крупного инвестора ознакомьтесь с этим.

Убытки от сдачи имущества в аренду считаются пассивными потерями и обычно могут компенсировать только пассивный доход (то есть доход от другого имущества, сдаваемого в аренду, или другого малого бизнеса, в котором вы не принимаете материального участия, за исключением инвестиций).

Если эти пассивные убытки превышают ваш пассивный доход, они приостанавливаются и переносятся на неопределенный срок до будущих лет, когда вы либо получите пассивный доход, либо продадите недвижимость с прибылью.

Это хорошая новость, потому что чистый убыток (для целей налогообложения) означает, что вы не платите налоги на свой доход от аренды сегодня, даже если у вас положительный денежный поток.

Как правило, единственные временные пассивные убытки компенсируют ваш обычный доход от работы W-2 или другой торговли или бизнеса при одном из обстоятельств, обсуждаемых ниже.

Откройте для себя все лучшие налоговые стратегии с нашим подробным налоговым руководством. >>

Пределы пассивной активности

Согласно правилам пассивной деятельности вы можете вычесть до 25 000 долларов пассивных убытков из вашего обычного дохода (заработная плата W-2), если ваш модифицированный скорректированный валовой доход (MAGI) составляет 100 000 долларов или меньше.

Этот вычет постепенно сокращает 1 доллар на каждые 2 доллара MAGI свыше 100 000 долларов до 150 000 долларов, когда он полностью прекращается. Эти ограничения применяются как к , так и к тем, кто подает совместную подачу холостых или состоящих в браке.

Чтобы покрыть убытки по сравнению с обычным доходом, вы должны продемонстрировать активное участие в деятельности. Это менее жесткие требования, чем требование о материальном участии для профессионалов в сфере недвижимости, приведенное ниже, и, как правило, означает, что вы принимаете участие в принятии управленческих решений в бизнесе.

Пример

Ваш MAGI составляет 100 000 долларов в год, а ваша арендуемая недвижимость приносит чистый убыток в размере 30 000 долларов. Пока вы принимаете материальное участие в аренде, вы сможете вычесть 25 000 долларов из этой потери из своего обычного дохода.Оставшиеся 5000 долларов будут перенесены.

Предположим, однако, что ваш MAGI составлял 125 000 долларов. В этом случае вы можете вычесть только 12 500 долларов из убытка, потому что каждый доллар, превышающий 100 000 долларов, уменьшал сумму, которую вы могли вычесть, на 0,50 доллара. Если ваш MAGI составил более 150 000 долларов, вы не можете вычесть эти убытки из своего обычного дохода, и все 30 000 долларов будут перенесены на будущие периоды.

Профессиональный статус в сфере недвижимости

Профессиональный статус в сфере недвижимости исторически позволял инвесторам в недвижимость нести неограниченные потери от сдачи в аренду по сравнению с их обычным доходом.Тем не менее, могут быть некоторые ограничения для этого в рамках пределов сверхнормативных убытков, установленных в Законе о сокращении налогов и занятости, но мы не будем вдаваться в подробности здесь.

Чтобы получить квалификацию специалиста по недвижимости, вы должны потратить не менее 750 часов на торговлю или бизнес с недвижимостью. и Более половины вашего общего рабочего времени должно быть в торговле или бизнесе с недвижимостью. . Из-за этих требований многим инвесторам, которые работают полный рабочий день или работают в другом бизнесе, не связанном с недвижимостью, будет сложно получить квалификацию профессионала в сфере недвижимости.

Тем не менее, простое выполнение вышеуказанных требований не обязательно позволит вам вычесть арендные убытки из вашего обычного дохода. Вы также должны принимать материальное участие в аренде, используя тесты, указанные ниже. Но чаще всего это делается путем объединения всех сдаваемых внаем объектов недвижимости в один вид деятельности, а затем работы на этом единственном мероприятии по 500 или более часов в год.

  1. Вы участвовали в мероприятии более 500 часов.
  2. В основном ваше участие представляло собой участие в деятельности всех физических лиц в течение налогового года, включая участие физических лиц, не имевших никакой заинтересованности в этой деятельности.
  3. Вы участвовали в мероприятии более 100 часов в течение налогового года, и вы участвовали как минимум столько же, сколько любое другое физическое лицо (включая лиц, не имевших интереса в этом мероприятии) в течение года.
  4. Мероприятие представляет собой значимое мероприятие с участием, и вы участвовали во всех значительных мероприятиях с участием более 500 часов. Существенная активность участия — это любая торговая или деловая деятельность, в которой вы участвовали более 100 часов в течение года и в которой вы не участвовали материально ни в одном из тестов на участие, кроме этого теста.
  5. Вы принимали материальное участие в деятельности (кроме прохождения пятого теста) в течение любых 5 (независимо от того, подряд или не подряд) из 10 непосредственно предшествующих налоговых лет.
  6. Деятельность — это деятельность по предоставлению личных услуг, в которой вы принимали материальное участие в течение любых 3 (подряд или не подряд) предшествующих налоговых лет. Деятельность — это деятельность по предоставлению личных услуг, если она включает оказание личных услуг в области здравоохранения (включая ветеринарные услуги), права, инженерии, архитектуры, бухгалтерского учета, актуарной науки, исполнительского искусства, консалтинга или любой другой торговли или бизнеса, в которых капитал не является материальным фактором получения дохода.
  7. Судя по всем фактам и обстоятельствам, вы участвовали в мероприятии на регулярной, непрерывной и существенной основе в течение года.

Если один из супругов соответствует критериям 750-часового теста, время, проведенное обоими супругами в арендуемой собственности, засчитывается в счет материального участия, и убытки могут быть затем включены в доход любого из супругов. Это отличная стратегия для пар, в которых один из супругов занимается торговлей недвижимостью или бизнесом, работает только неполный рабочий день или вообще не занимается помимо вашей инвестиционной деятельности.

В течение любого года, когда вы выбираете, чтобы вас рассматривали в качестве специалиста по недвижимости для целей налогообложения, вам нужно будет вести журнал всех часов, отработанных в рамках торговли или бизнеса с недвижимостью. Также целесообразно вести журнал часов, потраченных на сделки или предприятия, не связанные с недвижимостью, если это применимо, чтобы гарантировать, что вы тратите более половины своего общего рабочего времени на торговлю недвижимостью или бизнес.

Откройте для себя все налоговые стратегии, которые могут помочь снизить ваши налоговые обязательства. Загрузите полное руководство сегодня. >>

Узнайте больше о вычетах по налогу на арендуемую недвижимость:

Несмотря на то, что были предприняты разумные усилия для предоставления точной и актуальной информации, мы не гарантируем, что информация, содержащаяся в этом руководстве и предоставляемая через него, является на 100% точной, полной и безошибочной.Мы не несем ответственности за любые ошибки или упущения в этом руководстве.

Активный, пассивный и портфельный доход, разница

(Обратите внимание, что эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссию за соответствующие покупки без каких-либо дополнительных затрат для вас. Эти доходы помогают нам компенсировать стоимость работы этого сайта. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим Заявлением о раскрытии информации и отказом от ответственности.)

Если вы не совсем уверены в разнице между активным, пассивным и портфельным доходом, эта статья для вас.

Это поможет вам понять, что отличает каждый из них, и даст представление о том, на какой источник или источники дохода следует ориентироваться.

Разъяснения по активному, пассивному доходу и доходу портфеля

Основное различие между этими тремя типами дохода заключается в том, как вы зарабатываете деньги и как эти доходы облагаются налогом.

Активный доход или трудовой доход

Когда вы оказываете услугу по оплате в виде заработной платы, комиссионных или чаевых, вы получаете активный доход.Вы либо служащий, либо частный предприниматель, и время буквально равняется деньгам.

Если Дайана приходит в офис с девяти утра до пяти, ее работодатели оплачивают ее время и усилия. Это означает, что ее зарплата считается активным доходом.

То же самое и с Сэнди, агентом по продаже недвижимости, Стейси, работницей общественного питания, и Мишель, менеджером банка.

Все они активно работают для получения прибыли, получаемой в качестве прямого дохода от выполнения своих должностных обязанностей.

Регулярное вознаграждение — приятный бонус активного дохода. Вы также можете быть вознаграждены за свои трудовые усилия дополнительным пакетом льгот.

Обратной стороной является то, что такие занятия могут вызывать у людей чувство выгорания и ограничение возможности заработка, только если вы обмениваете время на деньги.

Пассивный доход

Когда вы получаете доход от предприятия, в котором вы не принимаете активного участия, вы получаете доход пассивно.

Вы также можете пассивно зарабатывать деньги в виде дохода от аренды, в виде процентов по сберегательным счетам, депозитных сертификатов и муниципальных облигаций или, например, выигрышей от лотереи.

Пассивный доход — это деньги, которые вы регулярно получаете, не выполняя активную работу. Или это может быть доход, такой как пенсия или гонорары за книги, которые вы получаете через некоторое время после того, как была проведена активная работа.

Большинство людей считают получение дохода от пассивной деятельности привлекательным, потому что кажется, что это требует меньших усилий.

Вы также можете позже продать бизнес или инвестицию за хорошую выплату. Или вы можете продолжить сбор пассивного денежного потока, чтобы оплатить свои расходы, и инвестировать его, чтобы заработать еще больше.

Если вы являетесь творцом или идейным лидером, вы можете подумать о написании и продаже объекта, приносящего доход, например электронной книги или онлайн-курса. Однако изначально это не пассивный доход.

Но в конечном итоге он может приносить доход, превышающий стоимость ваших первоначальных временных вложений, и продолжать приносить дальнейший пассивный доход в течение многих лет.

Хотя пассивный доход в целом может потребовать меньше усилий, его основным недостатком является риск. А чтобы получить существенный доход, вам, вероятно, придется вложить много денег заранее.

Это может означать крупные финансовые вложения, вложения времени, когда вы готовы выполнить некоторую неоплачиваемую работу заранее, чтобы получить шанс получить пассивный доход позже, или комбинацию того и другого.

Онлайн-курс может потребовать минимальных денежных средств для настройки, но вы, вероятно, потратите много времени на подготовку и организацию содержания, маркетинг курса и обслуживание клиентов.

Другой пример — покупка недвижимости с доходом от сдачи в аренду. Деятельность по аренде может быть в основном пассивной для одного инвестора, который нанимает управляющего недвижимостью, и преимущественно активным для другого, который сам управляет арендой как профессионал в сфере недвижимости. (К операциям с недвижимостью применяются особые правила и исключения.)

Что такое доход от портфеля?

Когда вы инвестируете для выхода на пенсию или других долгосрочных целей, вы можете подумать о покупке: акций, паевых инвестиционных фондов, биржевых фондов (ETF), инвестиционного фонда недвижимости (REIT) или других инвестиций, которые не требуют от вас активно выполнять работу, чтобы заработать деньги.

Любой квалифицированный дивидендный доход, проценты или прирост капитала, который вы получаете от этих инвестиций, считаются портфельным или инвестиционным доходом. Хотя инвестиционный доход часто считается пассивным доходом, может быть разница в том, как они облагаются налогом.

Доход от портфеля не облагается налогами на Medicare или социальное обеспечение, а убытки от портфеля могут компенсировать прирост капитала.

На какие категории доходов следует ориентироваться

В зависимости от вашего образа жизни вы можете предпочесть либо гарантированный активный доход, либо свободу, обеспечиваемую пассивным доходом.

Но, независимо от ваших предпочтений, сейчас одно может быть для вас более реалистичным, чем другое.

Например, Стейси может удивить идея оставить свою текущую работу в поисках пассивного дохода. Она сможет проводить больше времени со своей семьей и получать больше удовольствия от жизни.

Однако она не накопила ни цента из своей зарплаты за пять лет работы. У нее нет финансового капитала для инвестирования, и у нее нет ни времени, ни опыта, чтобы создать прибыльный актив для продажи.

Ее активная работа сейчас более реалистична, но это не значит, что она застряла там.

Это просто означает, что ей нужно использовать это как вдохновение, чтобы лучше планировать свои финансы, экономить деньги и вкладывать время в развитие опыта в прибыльной нише.

Тем не менее, для вас более реалистично сосредоточиться на пассивном или непассивном доходе? Все зависит от ваших приоритетов.

Надежный доход

Есть ли у вас семья или иждивенцы, которых вы поддерживаете своим доходом?

Есть ли у вас непогашенный долг?

Если да, то надежный источник дохода должен оставаться для вас приоритетом.

Хотя это может показаться достаточно простым, у этого есть недостаток. Ваш доход будет поступать только до тех пор, пока вы приложите для этого усилия. Если вы не работаете активно, вы не зарабатываете.

Кроме того, хотя надежный доход не означает автоматически, что вам нужно с 9 до 5, разумно убедиться, что любой поток дохода, который вы преследуете, является предсказуемым и прибыльным.

Пассивный доход мог бы быть надежным, но отсутствие подготовки может вызвать разрушительные финансовые проблемы.Пока у вас не будет достаточно денег или времени, чтобы заложить основу для пассивного дохода, придерживайтесь надежного источника дохода.

После того, как у вас будет достаточный резервный фонд и, по крайней мере, ликвидирован долг под высокие проценты, вы можете рассмотреть возможность инвестирования своего дискреционного активного дохода в создание потоков пассивного дохода.

Благосостояние

Еще одним приоритетом, который многие люди ценят, является создание богатства или процесс накопления финансового капитала и долгосрочного дохода от инвестиций.

Есть ли возможности карьерного роста на работе? Видите ли вы варианты расширения своего индивидуального бизнеса?

Если вы фрилансер и хотите разбогатеть, направьте часть своих усилий на нечто большее, чем просто на оказание услуг.

Следующие шаги, которые следует рассмотреть:

  • Брендинг
  • Продажа прибыльных активов
  • Расширение клиентской базы
  • Аутсорсинг
  • Создание агентства

Если вы не видите способа расширить свой внештатный бизнес, ничего страшного! Вместо этого вы можете создать электронную книгу или онлайн-курс и использовать отзывы клиентов в качестве социального доказательства вашего опыта.

Первоначальные инвестиции

Последний фактор, который следует учитывать, — это желание (и возможность) сделать первоначальные вложения.

Готовы ли вы выложить сегодня единовременную сумму денег или времени в обмен на долгосрочный доход завтра, который не сопровождается гарантией?

Прежде чем вкладывать деньги, убедитесь, что у вас есть прочный финансовый фундамент.

У вас сейчас больше времени, чем денег, чтобы инвестировать?

Просто помните, что, хотя для того, чтобы начать работу, вам может потребоваться только время, вы не берете на себя никаких меньших обязательств, чем тот, кто вкладывает деньги.

Для получения дохода от книг или курсов, сопоставимого с доходом от инвестирования в аренду недвижимости в качестве пассивного дохода, могут потребоваться месяцы (возможно, годы) работы вперед.

Как облагаются налогом формы дохода

Важным компонентом при выборе подходов к доходу являются методы налогообложения. Вы будете облагаться налогом по-другому, в зависимости от вашего источника дохода.

Активный доход

Как упоминалось ранее, любой доход, который вы получаете от услуг или материального участия в компании или бизнесе, считается активным.

Для пояснения, вот определения Налоговой службы (IRS) для материального участия:

  • Вы работаете 500 или более часов в год для бизнеса
  • Вы выполняете большую часть работы для бизнеса
  • Вы работаете более 100 часов в год для бизнеса, и никто из сотрудников не работает больше часов, чем вы

Обратите внимание, что, хотя продажа цифровых активов в Интернете может считаться источником пассивного дохода (который может быть прибыльным), технически это услуга, которую предоставляет ваш бизнес, и, следовательно, обычный доход.

При активном доходе ваш налогооблагаемый доход получен либо от работы по найму, либо от индивидуального предпринимателя.

Сотрудник

Сотрудники или люди, которые являются материальными участниками чьего-либо бизнеса, платят подоходный налог плюс половину налогов на социальное обеспечение и медицинскую страховку наемных работников.

Вы, вероятно, уже знакомы со ставками подоходного налога, но Закон о сокращении налогов и рабочих местах изменил их, поэтому убедитесь, что вы по-прежнему относитесь к категории налогооблагаемого дохода, о которой вы думаете.

0 долларов 40 525 долл. США долл. США 0 9124 970
Ставка Холост Совместно женат Глава
Домохозяйства
10% 0 — 9 950 долларов 0 — 19 900 долларов 912 970
долл. США 19 901 долл. США — 81 050 долл. США 14 201 долл. США — 54 200 долл. США
22% 40 526 долл. США — 86 375 долл. США 81 051 долл. США — 172 750 долл. США 326

2
$ 86351 — 164900
32% $ 164926 — $ 209425 $ 329851 — $ 418850 $ 164901 — $ 209400
35% $ 209426 — $ 523600 $ 418851 — $ 628300 $ 209401 — $ 523600
37 % Более 523 600 долларов США Более 628 300 долларов США Более 523 600 долларов США
Группы по подоходному налогу за 2021 год (для подачи за 2022 год)
Самостоятельная занятость

С другой стороны, самозанятые лица — люди, которые получают доход от независимых предприятий, таких как фриланс, — сталкиваются с налогами на самозанятость сверх своего подоходного налога.

Короче говоря, налог на самозанятость представляет собой сумму социального обеспечения (12,4%) и Medicare (2,9%). Вместо того, чтобы платить часть вашего работодателя, вы платите весь налог самостоятельно.

Этот конкретный налог влияет только на вашу чистую прибыль или прибыль. Как и в любом другом бизнесе, вы можете списать большую часть расходов, связанных с предоставлением услуг, приносящих вам доход.

Напротив, получение дохода без материального участия рассматривается IRS как пассивная деятельность. Некоторые примеры включают:

  • Вложения в недвижимость
  • Дивидендные акции
  • Коммандитные товарищества

Этот доход облагается налогом по категориям — краткосрочным или долгосрочным.

Краткосрочные инвестиции — это активы, которыми вы владеете только год или меньше. «Прирост капитала» относится к прибыли, которую вы получаете от продажи инвестиций или недвижимости, и они облагаются налогом по тем же ставкам, что и подоходный налог.

Долгосрочные инвестиции, с другой стороны, относятся к активам, которые вы держите более года, и облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Вы будете платить долгосрочную ставку налога на прирост капитала в размере 0%, 15% и 20%, в зависимости от вашего дохода и статуса регистрации.

Если вы подаете «холостую» и сообщаете о прибыли от долгосрочных инвестиций менее 39 375 долларов, вы заплатите 0 долларов налогов в этом году.

Теперь это может измениться, поскольку политики часто меняются вместе с администрацией. Но очевидно, что удержание инвестиций в течение более длительного периода времени обычно может быть лучше с налоговой точки зрения. И никогда не помешает обратиться за профессиональной консультацией, когда дело касается инвестиций и налогов.

Сотрудничество с надежным финансовым консультантом и налоговым специалистом может помочь вам в принятии решений о доходах и инвестициях, чтобы максимизировать доходы и налоговые вычеты, а также ограничить налоговые обязательства.

Как найти правильный баланс доходов

Возможны ли прибыльные потоки активного и пассивного дохода? Каково это иметь и то, и другое?

90% активного дохода

Почти весь ваш валовой доход поступает от активной роли в бизнесе или компании.

Несмотря на финансовую безопасность, такая схема регулярного дохода может показаться ограничивающей, поскольку у вас очень мало власти над своим финансовым ростом и будущим.

60% активного дохода

Основной процент заработка приходится на постоянную работу или доход от самозанятости.Но с реализацией нескольких идей пассивного дохода вы почувствуете вкус свободы от дополнительных источников дохода, которые они обеспечивают.

50/50 активный и пассивный доход

Ваши авансовые вложения начинают окупаться, и начинается ажиотаж.

Вы получаете половину своего дохода из надежного источника, например, из вашей корпоративной работы неполный рабочий день. Вы также вложили средства в несколько сдаваемых в аренду объектов недвижимости, используя систему управления имуществом, и ежемесячно получаете значительный денежный поток от арендаторов.

Это идеальное место для тех, кто работает над созданием богатства и поддерживает семью. Есть доход, на который вы можете положиться, и вы увеличиваете долю в этой собственности ради финансовой свободы.

90% пассивный доход

Когда вы попадаете сюда, активная форма дохода, по сути, превращается в увлекательное хобби. Вы оплачиваете счета за счет доходов от дивидендов и других пассивных инвестиций и деятельности.

Вы рады ходить на работу 10% времени и делать то, что хотите, остальные 90%.

Однако и здесь ваш доход наименее надежен. Ваше финансовое выживание почти полностью зависит от инвестиций, которые могут окупиться или… нет.

Ключ в том, чтобы выяснить, где вы чувствуете себя наиболее комфортно в финансовом отношении, и двигаться дальше.

Последние мысли

Прежде чем принимать какое-либо решение о доходах или инвестициях, подумайте о своих долгосрочных финансовых целях. Затем с помощью стратегического финансового планирования вы можете разработать свою стратегию доходов и инвестиций, чтобы достичь своего определения финансовой свободы.

Это может включать покупку отдельных акций или ETF на фондовом рынке, обеспечение государственных или корпоративных облигаций, создание значительного портфеля недвижимости или разработку и продажу цифровых курсов. Или все вышеперечисленное.

Учитывайте предварительные вложения времени и денег для достижения правильного баланса различных источников дохода при принятии каждого финансового решения при построении своего инвестиционного портфеля.

Статья написана Lyric

Как получить пассивный доход

«Зарабатывай деньги, пока спишь» и «заставляй деньги работать на тебя» — это лишь две известные фразы, связанные с пассивным доходом.Но как это работает?

Читайте дальше, чтобы узнать больше о потоках пассивного дохода, типах пассивного дохода и лучших идеях пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Когда мы зарабатываем деньги на оплачиваемой работе, это называется «активным доходом». С другой стороны, «пассивный доход» — это способ зарабатывать деньги, не работая для этого каждый день.

Большинство источников пассивного дохода требуют некоторой работы или инвестиций заранее, но если вы добьетесь успеха, вы можете продолжать зарабатывать неограниченную сумму денег с течением времени.

Доходы от аренды недвижимости, роялти, партнерский маркетинг и инвестиции — одни из самых популярных источников пассивного дохода.

Получение пассивного дохода привлекательно, поскольку оно менее трудоемко, а возможности заработка безграничны. Однако, вероятно, потребуется время, чтобы заработать достаточно денег, чтобы жить на жизнь, а рынок становится все более конкурентным.

Как получить пассивный доход

Если вы хотите получать интеллектуальный пассивный доход, вот некоторые из первых вещей, которые вам нужно сделать:

  • изучить свои варианты — определить, какой поток пассивного дохода лучше всего подходит ваши навыки и обстоятельства

  • инвестируйте необходимое время и деньги, чтобы начать работу — вам обычно нужно инвестировать начальные деньги или время, прежде чем вы сможете начать зарабатывать из источников пассивного дохода

  • не ожидайте немедленного результаты — большинству идей пассивного дохода нужно время, чтобы начать зарабатывать деньги, поэтому вам нужно набраться терпения

  • Сохраняйте свою обычную работу — хотя может быть заманчиво бросить работу, лучше продолжать получать активный доход при настройке ваших потоков пассивного дохода

  • диверсифицируйте свои потоки дохода — если у вас есть время и / или деньги, возможно, стоит потрудиться больше, чем на o поток пассивного дохода, так что вы все равно можете заработать, если одна идея не сработает

Типы пассивного дохода

Существует два основных типа потока пассивного дохода: с низкими инвестициями и с высокими инвестициями .

Потоки с низким инвестиционным доходом потребуют меньше денег для запуска и, вероятно, будут иметь меньший риск. Однако ваш потенциал заработка будет ограничен, и вам может потребоваться больше времени, чтобы начать зарабатывать деньги.

Блоги и партнерский маркетинг — два наиболее распространенных типа источников пассивного дохода с низкими инвестициями.

Напротив, потокам с высоким инвестиционным доходом вначале потребуется больше денег. Потенциал заработка выше, но есть и больший риск.

Самыми прибыльными потоками пассивного дохода с высокими инвестициями являются недвижимость, сдаваемая внаем, и акции, приносящие дивиденды.

Сколько я могу заработать на пассивном доходе?

Это зависит от того, какой источник дохода вы выберете. На то, чтобы начать зарабатывать деньги с помощью варианта с низким уровнем инвестиций, такого как ведение блога, может потребоваться больше времени, и ваш доход, вероятно, будет ниже.

Вы можете заработать больше за счет высокого инвестиционного дохода, такого как вложение в недвижимость, но для начала вам понадобится больше капитала, и риск будет выше.

Главное помнить, что, в отличие от активного дохода, нет ограничений на размер пассивного дохода.Вот почему люди находят это таким привлекательным.

Некоторым людям удается зарабатывать на жизнь пассивным доходом, но на ранних этапах полезно сохранять активный доход от постоянной работы, поскольку нет гарантии, что вы заработаете достаточно денег, чтобы жить на жизнь.

Идеи пассивного дохода

Неважно, сколько вы должны потратить или где находится ваш опыт, существует множество вариантов зарабатывания денег за счет пассивного дохода.

Вот обзор некоторых из лучших способов получения пассивного дохода:

Инвестиции в недвижимость

Это высокая инвестиционная стратегия, но покупка недвижимости и сдача ее в аренду — один из самых надежных и прибыльных способов получения пассивного инвестиционного дохода. .

Когда вы входите в мир инвестиций в недвижимость, вам нужно подумать о таких вещах, как доход от аренды (рентабельность инвестиций), соответствие (например, соблюдение правил электробезопасности) и поиск подходящих арендаторов.

Если вы не заплатите агенту по сдаче в аренду собственности, он, вероятно, будет более практичным, чем некоторые источники пассивного дохода.

Прочтите наши полезные руководства, которые помогут вам начать работу:

Заработок на YouTube

Очень популярный способ получения пассивного дохода в Интернете — публикация видео на YouTube.После того, как ваши видео будут загружены, вы сможете получать доход на долгие годы.

Самый распространенный способ монетизировать канал YouTube — это включить рекламу в свой контент. Однако вы можете начать это делать только после того, как у вас будет 1000 подписчиков и за последние 12 месяцев просмотрено более 4000 часов вашего контента.

Помимо рекламы, вы можете получать пассивный доход через свой канал YouTube, продвигая продукты других брендов (так называемый партнерский маркетинг), продавая товары или взимая членские взносы с подписчиков.

Прочтите наше руководство о том, как заработать на YouTube, чтобы начать работу.

Продать stock photography

Если вы увлеченный фотограф, вы можете получать пассивный доход, продавая свои фотографии сайтам стоковых изображений, таким как Shutterstock и Depositphotos.

Все, что вам нужно сделать, это создать свое портфолио, а затем продавать свои работы платформам.

В зависимости от того, с какими платформами вы работаете, вы можете получать единовременную плату или комиссионный процент каждый раз, когда изображение лицензируется клиентом.

Когда ваши фотографии станут доступны людям для лицензирования, это станет отличным способом получения пассивного дохода, поскольку платформа берет на себя все администрирование и общение.

Станьте влиятельным лицом

Если вы станете влиятельным лицом, существует множество способов получения пассивного дохода. Однако вам потребуется создать личный бренд и много контента, что может быть трудоемким.

Вот несколько способов получения пассивного дохода в качестве влиятельного лица:

Инвестируйте в акции и акции

Во многом как инвестирование в собственности, инвестирование в акции и акции — отличный способ получать регулярный пассивный доход.

Обычно это высокий инвестиционный поток, поскольку чем больше вы вкладываете, тем выше вероятность получения прибыли.

Однако вам необходимо провести исследование и знать о рисках, связанных с инвестированием в другие компании.

Чтобы сделать ваши инвестиции полностью пассивными, вы можете заплатить управляющему фондом, который будет следить за вашим портфелем.

Начало ведения блога

Создание собственного блога требует времени и усилий, но как только он будет запущен и будет работать с хорошим уровнем трафика, вы сможете начать получать пассивный доход.

Блогеры получают пассивный доход через Google AdSense, который генерирует доход, размещая рекламу на вашем сайте.

Вы также можете использовать свой блог, чтобы установить партнерские отношения по аффилированному маркетингу и продавать обратные ссылки другим компаниям.

Еще один способ получить пассивный доход от ведения блогов — это покупать существующие блоги. Улучшая и обновляя контент, вы могли бы значительно увеличить поток пассивного дохода.

Продавайте собственные продукты

В последние годы продажа товаров через Интернет стала популярной побочной суетой.

Независимо от того, создаете ли вы собственный бренд одежды или бизнес в сфере искусства и ремесел, это эффективный способ получения пассивного дохода после того, как вы вложитесь в первоначальную работу.

Помимо времени и усилий, необходимых для производства продукции, вам могут потребоваться начальные деньги для покупки материалов и оборудования.

Независимо от того, решите ли вы продавать на Etsy, Amazon или eBay, наше руководство по открытию интернет-магазина может дать вам обзор продуктов, политики возврата и доставки.

Получайте роялти

Это не так часто, но некоторые люди могут получать значительный пассивный доход за счет роялти.

Например, если вы пишете книгу или выпускаете музыку, вы можете заработать деньги, если издатель захочет распространять и продавать вашу работу.

Важно помнить, что издать книгу или выпустить музыку сложно — и это вдобавок к тому времени и усилиям, которые вы вложили в ее создание. Однако, если вам посчастливится начать получать гонорары за свою работу, вы можете годами получать пассивный доход, ничего не делая.

Создание онлайн-курса

Если вы являетесь экспертом в определенной области, например СМИ или рекрутинг, вы можете создать онлайн-курс.

Вы можете продавать курс через свой собственный веб-сайт, если у вас много людей, посещающих ваш сайт, или если вы приобрели большое количество подписчиков в социальных сетях.

С другой стороны, вы можете использовать такую ​​платформу, как Udemy.com, чтобы продавать свой курс и получать выгоду от их установленной сети, насчитывающей более восьми миллионов пользователей.

Для создания успешного онлайн-курса вам понадобится видеоконтент, контрольные списки, тесты и лекции. Вы можете продавать разные пакеты по разным ценам.

Как только курс станет доступен, вы сможете получать пассивный доход каждый раз, когда кто-то его покупает. Чем чаще вы обновляете и расширяете свой курс, тем больший доход вы можете получить.

Нужна ли мне страховка, если я зарабатываю пассивным доходом?

Наличие правильной страховки может покрыть риски, связанные с вашей работой, такие как повреждение вашего оборудования или причинение вашей продукции вреда населению.

Прочтите наше руководство по страхованию бизнеса, чтобы узнать, какое страхование вам может понадобиться и как оно может вас защитить.

Или, если вы думаете об аренде собственности, вам понадобится специальная страховка от домовладельца для защиты ваших инвестиций.

Должен ли я платить налог с пассивного дохода?

Как только вы начнете получать пассивный доход, вы сможете зарабатывать до 1000 фунтов стерлингов без уплаты налогов, если у вас уже есть работа. Это означает, что вам нужно будет платить налог со всего, что вы заработаете более 1000 фунтов стерлингов.

Прочтите наши руководства по налогу на вторую работу, если у вас есть побочная суета и вы собираетесь заниматься индивидуальной трудовой деятельностью, чтобы получить дальнейшие рекомендации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *