Разное

В чем копить на квартиру: Накопить на квартиру за два года — зарплаты и цены на жилье. Исследование :: Жилье :: РБК Недвижимость

19.09.2020

Содержание

как правильно копить деньги на квартиру

Пример людей, которым все-таки удалось накопить на жилье без привлечения ипотеки, подтверждает, что такая форма сбережений вполне реализуема даже в периоды кризиса.

 

Тонкости мотивации

 

Как ни странно, самое главное в вопросе накопления денег – это не расчет правильной суммы для ежемесячных отчислений и скрупулезное ведение домашней бухгалтерии, а грамотная мотивация.

"Если однажды утром вы проснулись и вдруг решили копить деньги на квартиру, потому что "солнышко в окно весело светило", то можете на этом и закончить. Это однозначный провал! Подходить к идее накопления денег на жилье нужно неторопливо и взвешенно, и главное найти правильный ответ на вопрос: а зачем вообще это нужно?", - рассуждает Егор Кузнецов, счастливый обладатель отдельного жилья, на которое они с супругой все-таки сумели накопить денег.

Конечно, для каждого человека найдется своя мотивация, но есть вещи, способные, по мнению Егора, максимально сконцентрировать человека на поставленной цели.

"У нас с супругой таким импульсом стало проживание в трехкомнатной квартире родителей с кучей родственников – семь человек, три поколения. Несмотря на то, что семья у нас дружная, жизнь по принципу "сарделек в банке" все равно не может проходить гладко. Напряжение растет, жажда собственного личного пространства становится все сильнее. Влезать в ипотечную кабалу не хотелось, поэтому после долгих раздумий и совещаний мы с женой твердо решили копить", - рассказывает Егор.

А вот для супругов Максима и Ольги Сорокиных стимулом к "экстренному" накоплению послужило ужасная ситуация со съемным жильем. "Мы долгое время арендовали квартиры, меняли их где-то раз в полтора года. И нас все устраивало, пока однажды ночью к нам не ворвалась куча пьяных мужчин, которые устроили настоящий погром, угрожали избить нас. Оказалось, что один из этих дебоширов был братом хозяйки квартиры, и у него имелся свой ключ. Он просто вошел, когда захотел. После этого мы поняли, что живем в чужом доме и отчаянно захотели свою маленькую крепость. Шок и страх сделали свое дело", - вспоминают Сорокины.

Таким образом, стимул должен быть настолько мощным, чтобы его импульса хватало на весь срок накоплений. Как правило, эти стимулы связаны не с самыми приятными ситуациями, но зато они невероятно эффективны.

 

Командная игра

 

В ситуации накопления денег на жилье есть один важный нюанс, без которого затея обречена на неудачу, - работа в команде. Другими словами, собирать средства необходимо вдвоем или втроем, ведь тогда финансовая нагрузка ложится на плечи партнеров равномерно, а распределять доходы и расходы можно с большей эффективностью. 

Но дело тут не только в экономической составляющей. "Вот скажите честно, сколько людей могут самостоятельно три-четыре раза в неделю заниматься спортом на дому, причем регулярно, из месяца в месяц? Единицы. Не зря для спорта придуманы парные или групповые занятия, так как тренировки в команде дисциплинируют и психологически подхлестывают заленившихся. То же касается и денежных накоплений – один партнер стимулирует другого, если тот дал слабину. Поэтому для одиночки это почти непосильное предприятие", - объясняет Сорокин.

 

Временной порог 

 

Все опрошенные герои, пробовавшие накопить денег на жилье, единогласно утверждают, что подобное мероприятие должно иметь жесткие временные рамки и четкое обозначение суммы, которую нужно собрать, во что бы то ни стало.

"Просто копить абстрактные деньги в никуда - пустое занятие. Обязательно нужно решить, какую конкретно сумму и в какие сроки вы откладываете", - настаивает Кузнецов.

При этом сумма должна быть адекватной финансовым возможностям людей. Соответственно, перед тем, как ее установить, следует проанализировать свои доходы и расходы и определиться, а имеет ли смысл вообще браться за такое дело?

"Растягивать накопление денег более чем на четыре-пять лет нельзя.

Это тот самый предельный срок, на который мы можем ужаться в запросах и лишить себя привычных удовольствий. Больший срок психологически измотает людей. Они возненавидят всю эту затею и в один прекрасный день обязательно сорвутся, потратив деньги на что попало", - утверждает экономист Елена Грачева, успешно накопившая деньги на квартиру.    

 

Стартовая база

 

В большинстве случаев партнеры, откладывающие деньги на жилье, имеют какую-то стартовую сумму денег или иную материальную базу, которая также является отличным стимулом.

Начинать с нуля по силам людям с достатком выше среднего, так как они могут поддерживать уровень и темп накоплений.

Ну а людям со средними доходами лучше опереться на какой-то материальный фундамент, причем, находящийся в их собственности. При лучшем раскладе это может быть доля в наследованной квартире или машина, которую можно продать, или уже имеющиеся сбережения.

     

 

Азы домашней бухгалтерии

 

С момента начала процесса накопления денег людям придется приучить себя к ведению домашней бухгалтерии. Для этого можно завести специальную тетрадь или создать файл на компьютере. Туда будут вноситься доходы (зарплаты), делаться предварительный план расходов на месяц, а затем вноситься абсолютно все траты вплоть до покупки хлеба с приложением чеков.

"Это нужно для того, чтобы в итоге видеть, где вы выбились из намеченного бюджета, насколько такие траты оправданы и придется ли больше экономить в следующем месяце", - поясняет Кузнецов.  

 

"Хочу" и "надо"

 

Все совершаемые в накопительный период траты должны получать маркировку "хочу" или "надо". По словам Грачевой, это поможет уберечь людей от несанкционированных и пустых трат.

 

"Если в магазине ваша рука потянулась к какой-то вещи, спросите себя: это мне действительно необходимо или просто хочется? Наш хитрый ум, разумеется, может найти пользу даже в самых никчемных вещах, поэтому для надежности добавьте: я смогу без этого прожить? Простой пример: вот есть мыло и гель для душа, что из этого категорически необходимо, а что является предметом удовольствия, без которого можно и обойтись? Разумеется, мыло одерживает победу по уровню полезности.

И, кстати, стоит оно дешевле геля", - замечает собеседница агентства.

 

Механизмы "воздержания"

 

Откладываемые на жилье деньги должны быть неприкосновенны. И самая важная задача – не потратить их раньше времени на другие нужды. Исключение составляют только серьезные проблемы со здоровьем, требующие дорогостоящего лечения, или какие-то чрезвычайные ситуации. "Отсутствие модной шубки на зиму чрезвычайной ситуацией не является", - иронизирует Грачева.

"Мы с женой настолько убедили себя в том, что деньги неприкосновенны, что иногда забывали, что они есть. Даже во время кризиса 2008 года, когда я потерял работу, мы не трогали сбережения. Да, около года пришлось жить на зарплату жены, занимать и перебиваться сдельной работой. Но после, когда я снова нашел стабильную работу с хорошим доходом, мы постепенно вошли в прежний режим накоплений", - делится опытом Кузнецов.

   

            Впрочем, есть несколько способов, которые чисто технически ограничат доступ к заначке, замечает собеседник агентства. Во-первых, деньги нужно хранить в банке на сберегательной книжке. Ни в коем случае нельзя делать банковскую карту, с помощью которой можно легко их снять. Во-вторых, откладывать установленную сумму, необходимо сразу после получения зарплаты, лучше в тот же день. В противном случае соблазн потратить деньги может одержать верх.

 

Альтернативные удовольствия

 

Еще один тонкий нюанс, который, как ни странно, убережет партнеров по накоплениям, от растрат. "Обязательно включите удовольствия в список жизненно важных вещей. Разумеется, на период сбережений их придется пересмотреть. Выезды за границу, возможно, заменят пикники с шашлыками на свежем воздухе, отдых на родительской даче или просто пешие прогулки по паркам. Милые недорогие покупочки тоже периодически нужно себе позволять.

Особенно радуют они, если преподносятся друг другу в качестве подарка", - рассуждает Сорокина.

Однако лучший вариант – найти себе хобби или занятие, которые не потребует серьезных затрат, но будет захватывать и приносить радость на протяжении всего периода накоплений. Лучше всего для этого, по мнению Кузнецова, подойдет спорт и творчество, так как здесь можно постоянно ставить цели и концентрировать внимание на их достижении. "Например, задайтесь целью за год накачать себе "кубики" на прессе или научиться шить вручную стеганые покрывала", - советует он.

Впрочем, при всех возможных методиках залогом успешного накопления денег на квартиру являются, как ни банально, самодисциплина, сила воли и страстное желание обрести свой собственный дом.

 

"РИА Недвижимость"

Сколько нужно копить на квартиру в Липецке? Добринские вести

ГородСколько копить на покупку 1-комнатной квартиры в своем городе, годы Сколько копить на первоначальный взнос для покупки 1-комнатной квартиры в своем городе в ипотеку, годыСколько копить на покупку 1-комнатной квартиры в Москве, годы Сколько копить на первоначальный взнос для покупки 1-комнатной квартиры в ипотеку в Москве, годы
Челябинск                 5                   1                27                   4  
Оренбург                 5                   1                28                   4  
Саратов                 5                   1                28                   4  
Ульяновск                 6                   1                29                   4  
Волгоград                 6                   1                27                   4  
Рязань                 6                   1                27                   4  
Киров                 6                   1                32                   5  
Тольятти                 6                   1                34                   5  
Омск                 6                   1                26                   4  
Астрахань                 6                   1                29                   4  
Пермь                 7                   1                28                   4  
Ростов-на-Дону                 7                   1                26                   4  
Ярославль                 7                   1                30                   4  
Краснодар                 7                   1                23                   3  
Липецк                 7                   1                31                   5  
Кемерово                 7                   1                31                   5  
Ижевск                 7                   1                31                   5  
Самара                 7                   1                28                   4  
Уфа                 7                   1                23                   3  
Воронеж                 7                   1                26                   4  
Махачкала                 7                   1                29                   4  
Красноярск                 7                   1                25                   4  
Екатеринбург                 8                   1                23                   3  
Пенза                 8                   1                31                   5  
Тюмень                 8                   1                22                   3  
Новосибирск                 8                   1                24                   4  
Барнаул                 8                   1                33                   5  
Иркутск                 8                   1                23                   3  
Томск                 9                   1                29                   4  
Хабаровск                 9                   1                22                   3  
Нижний Новгород                 9                   1                26                   4  
Казань              11                   2                25                   4  
Владивосток              12                   2                21                   3  
Санкт-Петербург              12                   2                19                   3  
Москва              18                   3                18                   3  

Брать кредит на жилье или копить, что выгоднее, копить на квартиру или взять кредит

В России наблюдается настоящий ажиотаж, связанный с закупкой автомобилей, крупной бытовой техники, недвижимости. Это связано с желанием защитить свое рублевые накопления. Больше всего вопросов возникает при покупке квартиры или дома. Полной суммы для совершения сделки хватает лишь у немногих. Поэтому возникает вопрос: взять кредит на жилье или накопить средства. Банкибел, размещающий информацию о кредитах на жилье и информацию о банках на сайте, рассказал о способах покупки квартиры.

Можно ли накопить средства?

При большом уровне дохода лучше отдать предпочтение этому варианту. Эксперты советуют откладывать деньги на депозитный счет, а не хранить их дома. Вклады подразумевают начисление процента, размер которого зависит от сроков, сумм, возможности совершения расходных операций.

Этот способ не подходит тем, кто может откладывать лишь небольшую сумму ежемесячно. Потребуется несколько лет, а иногда десятилетий, чтобы стать обладателем нужного количества денег. Учитывая изменения экономической ситуации в нашей стране, нестабильность банковской системы, высокий уровень инфляции, риски остаться без собственного жилья возрастают.

К достоинствам способа относится:

  • вы не являетесь должником, при сложной финансовой обстановке в семье, вы просто можете перестать откладывать на некоторое время;
  • после покупки квартиры человек сразу же в полной мере становится его хозяином;
  • вы получаете небольшой доход при открытии депозита в банке.

Стоит ли брать кредит на жилье?

Этот способ подходит всем или почти всем. Кредиты выдаются под низкие проценты. Получить сегодня их могут граждане без официального места работы. Банками разрабатываются специальные акции, позволяющие выбирать предложения из действительно выгодных вариантов. Подумайте над тем, где можно приобрести жилье выгоднее. На портале недвижимости можно сравнить цены на жилье в разных городах, например, купить квартиру в Гродно, можно намного дешевле, нежели в столице.

Кредит на жилье подходит тем, кто снимает жилье. Совершая ежемесячные выплаты в банк, вы отдаете примерно такую же сумму, как при аренде. Но платите за свою квартиру. К минусам аренды относится нестабильность. Квартиросъемщиков могут попросить покинуть помещение в любое время. По желанию владельца оплата может вырасти сразу на несколько тысяч.

К плюсам такого варианта относится:

  • возможность сразу сделать ремонт в своей квартире;
  • есть шанс воспользоваться программой рефинансирования, если захотите уменьшить проценты или увеличить период выплат;
  • человек сразу становится собственником.

Многие делают хитрый ход – берут кредит, покупают готовый объект, пригодный для проживания, сдают его. Полученные ежемесячные суммы вносят в банк. Этот вариант хорош, если семье есть где жить.

Банки предлагают возможность досрочного погашения долга. Если есть возможность, воспользуйтесь ей. Это не только позволит быстрее избавиться от долговых обязательств, но и уменьшить выплаты по процентам.

Кредит на жилье имеет и недостатки:

  • Если он оформляется на длительный срок, сумма переплат будет большой.
  • Дополнительно придется внести средства за страхование.
  • Выдача определенной суммы под выгодный процент происходит при наличии у человека средств для внесения первоначального взноса.

Таким образом, нет универсального ответа для всех. При кредите и формировании собственного капитала придется ежемесячно лишаться крупной суммы денег. Решив накопить, помните: деньги обесцениваются, а стоимость жилья растет.

Среднестатистический махачкалинец должен копить на квартиру не менее семи лет

Среднестатистическому жителю Краснодара нужно отдавать большую часть зарплаты семь лет, чтобы купить квартиру. При этом около года он должен откладывать на первоначальный взнос. Такие же показатели для жителей Ростова-на-Дону и Махачкалы. Если покупать недвижимость в столице, копить потребуется дольше. Краснодарцам при покупке квартиры в Москве придётся выплачивать ипотеку 23 года, жителям столицы Дагестана - уже 29 лет. Такие данные приводит совместное исследование онлайн-рекрутинговой платформы HeadHunter и портала недвижимости ЦИАН.

Авторы исследования взяли средние зарплаты в разных профессиональных отраслях и данные о стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке их города. Из зарплат вычли установленный для каждого региона прожиточный минимум, а также рассчитали выплаты по ипотеке с учётом первоначального взноса в 15% и средней банковской ставкой.

Уточняется, что меньше времени на приобретение собственного жилья уйдет у работников сферы автобизнеса в Дагестане – 4 года на покупку квартиры дома и 17 лет для ее приобретения в Москве. 5 лет до новоселья нужно копить махачкалинцам, работающим в сфере строительства и недвижимости, шесть – топ-менеджерам, руководящим сотрудникам в здравоохранении и фармацевтике. Больше всего времени для приобретения жилья потребуется работникам сферы бухучета, инсталляции и сервиса – им придется откладывать львиную часть зарплаты не менее 10 лет.

Эксперты отмечают: на результаты исследования влияет как размер средней в отрасли зарплаты, так и стоимость жилья – чем выше она, тем больше придется копить на приобретение даже при одинаковой зарплате с коллегой из другого субъекта страны.

Директор макрорегиона Юг HeadHunter Ирина Веретенникова в комментарии Кавказ.Реалии отмечает и другую особенность рынка труда: за счёт появившихся возможностей удаленной занятости происходит отток специалистов из крупных городов обратно в регионы. В целом готовность соискателей переезжать "за работой" за прошедший год снизилась более чем на 10%.

Те востребованные специалисты из регионов, которые раньше с готовностью переезжали на работу в столицу и были вынуждены приобретать там недвижимость, сегодня все реже соглашаются становиться новыми москвичами.

"Поэтому задача накопить на недвижимость в столице, чтобы обосноваться там и найти достойное место трудоустройства перестанет быть такой актуальной. Этот новый тренд будет усиливаться, а значит, востребованность жилья в крупных городах и непосредственно в Москве не останется на прежнем уровне, а в тех регионах, откуда был отток трудоспособного населения, спрос на недвижимость, напротив, будет расти. Например, именно такую картину мы сейчас видим в курортном Сочи", - отметила представитель крупнейшей российской платформы онлайн-рекрутинга.

  • Ранее все регионы СКФО, а также Краснодарский край, Калмыкия и Адыгея оказались в конце ежегодного рейтинга по доступности ипотеки. На Северном Кавказе только 17% семей могут позволить себе взять кредит на покупку недвижимости.
  • В 2020 году наибольший уровень безработицы среди российских регионов зафиксирован в Ингушетии – 29,8%, Чечне (18,5%), Туве (18%), Дагестане (15,7%) и Северной Осетии (15,4%).

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

  • через 5 лет — 7 657 689 ₽,
  • через 10 лет — 9 773 368 ₽,
  • через 15 лет — 12 473 569 ₽,
  • через 20 лет — 15 919 786 ₽,
  • через 25 лет — 20 318 130 ₽.

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

  • если зарплата составляет 50 000 ₽ — можно откладывать 20 000 ₽;
  • если зарплата 70 000 ₽ — 28 000 ₽;
  • если зарплата 80 000 ₽ — 32 000 ₽;
  • если зарплата 100 000 — 40 000 ₽;
  • если зарплата 120 000 — 48 000 ₽;
  • если зарплата 150 000 — 60 000 ₽;
  • если зарплата 200 000 — 80 000 ₽;
  • если зарплата 250 000 — 100 000 ₽.

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.

При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

Как заработать на квартиру в Москве?

08.01.2018

Иметь даже небольшую, но свою квартиру в Москве мечта многих людей. Идеальным вариантом ее приобретения, безусловно, является покупка жилья без кредита и ипотеки. К сожалению, в нынешней экономической ситуации это достаточно сложно, но нет ничего невозможного!

Читайте о способах заработать на собственное жилье в этой статье и приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы выбрать идеальную квартиру для себя и своей семьи.

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Как заработать на квартиру в Москве?

2 способа заработать на квартиру, если у вас совсем нет денег

  1. Уехать работать за границу

    Если в фирме, в которой вы работаете есть заграничный офис, необходимо постараться чтобы вас перевели работать туда. Если вам это удастся, вы сможете сэкономить на аренде жилья, так как подобные расходы ложатся на работодателя.

    Кроме того, во многих странах цены на продукты ниже чем в России, то есть вы сможете откладывать больше на свою мечту.

  2. Заключить договор ренты

    Договор пожизненного содержания с одиноким пожилым человеком поможет вам унаследовать квартиру после его смерти. Главное все обязанности сторон правильно прописать в договоре. В этом случае не скупитесь на юриста. Лучше заплатить небольшую сумму ему, чем через несколько лет не получить недвижимость на которую рассчитывали.

    В этом способе есть риск, что после смерти человека, с которым вы заключали договор, появятся родственники, которым долго придется в судебном порядке доказывать, что недвижимость перешла к вам в собственность законными путем. Плюс невозможно точно сказать, как долго вам придется ждать въезда в квартиру.

3 способа заработать деньги на квартиру, если часть уже имеется

  1. Грамотно инвестировать имеющиеся деньги

    Если у вас есть какая-то сумма, но на покупку квартиры пока не хватает, можно ее приумножить с помощью вложений в акции, драгоценные камни и металлы.

    Минусы такого способа заключаются в том, что разобраться в каждой из этих отраслей самостоятельно будет достаточно сложно и потребует времени.

  2. Открыть депозитный вклад в банке

    Это самый безопасный, но при этом и самый низкодоходный способ инвестиции. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.

    Чтобы избежать потерь, связанных с банкротством банка и колебанием курса, делайте вклады в разных банках и в разной валюте.

  3. Сдать жилье в аренду

    Если у вас есть квартира и в ней, например, две комнаты, а вы хотите купить «трешку», сдайте на время одну комнату в аренду. Да, это не очень удобно, но поможет быстрее приблизиться к вашей мечте.

    Если у вас пока нет квартиры, но есть небольшое количество денег, берите ипотеку! Жилье вы сможете на время сдать, а полученные деньги от квартирантов пойдут на погашение кредита.

Перед тем как начинать копить деньги на квартиру, необходимо понять, какое жилье вы хотите, и какая сумма необходима. Все это можно легко сделать на выставке Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).

Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.

Так или иначе, чтобы накопить на квартиру, придется постараться и скорее всего некоторое время нужно будет экономнее жить, подрабатывать и лишать себя некоторых радостей. Но помните, что когда вы купите жилье, обязательно поймете, что все это было не зря!

Сколько лет разным профессиям нужно копить на квартиру в Киеве?

Нам часто пишут в комментариях много негатива, осуждая нас за то, что купить квартиру в Киеве практически нереально, что очень низкий прожиточный уровень, а цены высокие и не получается откладывать. А мы тут пишем о квартирах. Да кто их вообще покупает?Поэтому мы задались вопросом, так ли всё плачевно на самом деле. И, действительно, кто их покупает? Мы все посчитали, и даже нарисовали инфографику. Ну, а ниже в тексте более детальная информация и просчеты. Для начала, мы проанализировали сайты работ в интернете, посмотрели статистику по зарплатам, поспрашивали знакомых, почитали новостные ресурсы. Так, мы заметили, что многие считают, что покупку квартиры могут с легкостью позволить себе депутаты, судьи, крупные бизнесмены, и, конечно же, айтишники. Но после мониторинга сайтов, предлагающих работу, мы выяснили, что можно также, обладая рабочей специальностью, получать достойную зарплату.

Например:

- бульдозерист (20000 грн. в месяц)https://www.work.ua/ru/jobs/2632363/

- машинист катка с месячным окладом 18000 грн.https://www.work.ua/ru/jobs/3579246/

- машинист экскаватора (20000 грн. в месяц)https://www.work.ua/ru/jobs/3546872/

- сборщик мебели с зарплатой в 20000 грн. https://www.work.ua/ru/jobs/2926103/

Также, мы попытались просчитать, сколько же лет нужно откладывать зарплату одного из членов семьи, чтобы в будущем приобрести долгожданную квартиру? Давайте рассмотрим на примере семьи, где оба супруга работают. Так, одну зарплату можно откладывать, а жить на доход второго члена семьи. Количество лет будем считать по формуле: Стоимость квартиры ÷ (ежемесячный доход одного члена семьи × 12 месяцев) = количество лет. Давайте предположим, что семья решила приобрести однокомнатную квартиру в ЖК Urban Park от УКРБУД. Квартира площадью 42,56 м2 находится в 12 минутах ходьбы от остановки метро «Лесная». Стоимость жилья – от 822 тыс. грн., которое будет сдаваться в эксплуатацию в 2021 году. Для расчетов берем данные Главного управления статистики в г. Киеве за май 2019 года, используя вышеуказанную формулу. 

Сфера деятельности Средняя зарплата за месяц Сколько лет нужно копить на квартиру
Информация и телекоммуникация 23374 грн. около 3 лет
Финансовая и страховая деятельность 23276 грн. около 3 лет
Государственное управление и оборона 23075 грн. около 3 лет
Профессиональная, научная и техническая деятельность 17797 грн. около 4 лет
Транспорт, складское хозяйство, курьерская и почтовая деятельность 16201 грн. немного больше 4 лет
Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов 15427 грн. немного больше 4 лет
Перерабатывающая промышленность 14079 грн. около 5 лет

 Или, например, можно взять ту же семью, которая выбрала однокомнатную квартиру в ЖК Академ-Квартал от ИнтерГал-Буд. Квартира площадью 42,48 м2 расположена в 18 минутах ходьбы от метро «Академгородок». Стоимость жилья – 753 тыс. грн., которое будет сдаваться в эксплуатацию в том же 2021 году. Для расчётов берем статистические данные от портала WORK.ua, актуальные на июль 2019 года и рассчитываем по той же формуле. 

Сфера деятельности Средняя зарплата за месяц Сколько лет нужно копить на квартиру
Недвижимость 24 158 грн. около 3 лет
Топ-менеджмент, руководство высшего звена 21476 грн. около 3 лет
Продажи, закупки 17 240 грн. около 4 лет
Строительство, архитектура 16560 грн. около 4 лет
IT, компьютеры, интернет 16310 грн. около 4 лет
Администрация, руководство среднего звена 15073 грн. около 4 лет
Маркетинг, реклама, PR 14630 грн. около 4 лет

Только наши расчеты не учитывают некоторые «подводные камни» для тех, кто хочет таким образом накопить на жилье. Нужно помнить о том, что жизнь очень непредсказуема и за 3-5 лет может возникнуть ряд непредвиденных ситуаций (болезнь, стихийные бедствия, форс-мажор, и прочее), в которых придется откладывать не всю зарплату, а только какую-то ее часть в лучшем случае. Плюс можно проследить ежегодную девальвацию национальной валюты (гривны), т.е. просто обесценивание необходимой сумму на квартиру на 10-20%. Поэтому, если всё-таки откладывать деньги, то лучше менять на американские доллары и/или евро. Т. е. к нашим расчётам мы смело может добавлять еще 3-6 лет.

А если вам еще и приходится снимать жилье, то на зарплату одного члена семьи будет жить довольно проблематично. Благо, существуют различные финансовые инструменты, позволяющие вашим деньгам “работать” здесь и сейчас. Например, рассрочка от застройщика. Она может стать удобным вариантом для тех, у кого нет нужной суммы на приобретение квартиры сразу. Можно внести от 20% до 70% предоплаты, а далее оставшуюся сумму выплатить до сдачи дома в эксплуатацию (как на наших примерах за 3 года). Кроме того, нередко застройщики проводят акции, которые позволяют существенно сэкономить. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

 

Сколько вам следует откладывать, прежде чем выехать

Даже когда комфорт в доме ваших родителей приятен, вы можете в конце концов задаться вопросом, «сколько стоит выехать»? Может быть интересно пофантазировать о местах, где вы живете, и о вещах, которыми вы обставите свой блокнот - не говоря уже о вечеринках размером с Великий Гэтсби, которые вы можете себе представить.

Но рано или поздно реальность поражает. Пришло время разбить цифры и посмотреть, с чем действительно можно справиться в вашем бюджете.Есть над чем подумать, поэтому вот 8 тем, над которыми стоит подумать, прежде чем собирать чемоданы:

1. Сколько вам нужно сэкономить, чтобы съехать?

Первая оплата аренды может стать настоящим шоком для системы (и для банковского счета). Вы знаете, что можете себе позволить? На какой ценовой диапазон следует ориентироваться, начиная поиск?

Популярное эмпирическое правило гласит, что ваш доход должен быть примерно в 3 раза больше арендной платы. 1 Итак, если вы ищете место, которое стоит 1000 долларов в месяц, вам, возможно, придется зарабатывать не менее 3000 долларов в месяц.Многие жилые комплексы и арендодатели соблюдают это правило, поэтому имеет смысл сосредоточиться только на тех квартирах, на которые вы, скорее всего, претендуете.

Что касается того, сколько вам следует сэкономить перед переездом, следует учитывать еще несколько расходов:

  • Большинство домовладельцев взимают арендную плату за первый и последний месяц, а также залог.
  • Парковка может быть дополнительным ежемесячным расходом, если парковка на улице недоступна.
  • Счета за коммунальные услуги, такие как Wi-Fi, вода и электричество, также являются необходимостью, к которой вы, вероятно, должны подготовиться (хотя вода иногда включается в арендную плату).

После того, как вы добавите стоимость транспорта, еды и тарифного плана на телефон, ежемесячные итоги могут быстро увеличиться. Вместо того, чтобы быть перегруженным, почему бы не использовать возможность создать для себя бюджет? Сведение ваших расходов на бумаге может стать настоящим откровением и помочь подготовить вас ко всему, что влечет за собой независимый образ жизни.

2. Действительно ли засчитывается кредит?

Да, арендодатели обычно серьезно относятся к вашей кредитной истории. Это сделано для того, чтобы они могли оценить, какие у вас привычки при оплате счетов.

На самом деле, делать какие-либо крупные покупки или двигаться с плохим кредитным рейтингом может быть сложно. К счастью, проверка вашего кредитного рейтинга может быть бесплатной и простой.

Чтобы избежать проблем с получением первого места, вы можете начать регулярно отслеживать это число. Вы можете удостовериться, что информация верна, наблюдать за уменьшением долга по мере того, как вы расплачиваетесь, и даже получать предупреждения о подозрительной активности. При исследовании вопроса «сколько мне следует сэкономить перед отъездом?» убедитесь, что у вас хорошая репутация.

3. Вы реалистичны?

Если вы не сразу начнете жить, как в сериале « Друзья, », хорошо бы убедиться, что ваши ожидания совпадают с вашим фактическим бюджетом, перспективами трудоустройства и способностью оправиться от неожиданных событий.

23-летняя Йена, недавно окончившая колледж, вскоре после переезда столкнулась с трудностями при поиске работы. «К сожалению, мне пришлось вернуться к родителям через несколько месяцев из-за высокой стоимости и непоследовательности трудоустройства», - говорит она.

Помимо хлопот, связанных с переездом, необходимость расторжения договора аренды может повлечь за собой настоящую головную боль. Арендодатель может пойти на уступки и просто найти замену. Однако вам, возможно, придется оплатить остаток по аренде, быть объектом судебного иска или получить отрицательную отметку в вашем кредитном отчете. 2

Итак, когда вы думаете о том, сколько вам следует сэкономить перед отъездом, вероятно, неплохо иметь подушку, на которой можно опереться. Вы даже можете открыть сберегательный счет только для этой цели.Назовите это своим «фондом обратного отсчета до свободы» или как-нибудь иначе, что поддерживает мотивацию - до тех пор, пока это помогает сосредоточиться на призах.

4. Как вы будете финансировать покупку мебели?

Как говорится, мусор для одного человека - сокровище для другого, особенно когда «мусор» представляет собой аккуратно использованный диван вашего кузена или письменный стол, который больше не нужен вашему дедушке. Предоставление помощи может снизить те затраты, которые следует учитывать при переезде, и помочь вам быстрее достичь своих целей.

«Я опубликовал сообщение в Facebook, когда собирался переехать», - говорит 21-летний Джордан. «Благодаря моей семье, друзьям и даже друзьям друзей я забил почти всю квартиру, полную мебели. У меня не было. чтобы прикоснуться к моим сбережениям, которые пригодились, когда через несколько месяцев у меня разрядился аккумулятор ».

5. Как атмосфера в районе?

Большинство договоров аренды заключаются на год, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем окружении как минимум четыре сезона.

Например, вы можете проверить варианты транспортировки. Остановка метро - далеко идти по снегу? Или при температуре 90 градусов? Как насчет покупок? У вас есть несколько продуктовых магазинов или один дорогой магазин здоровой пищи?

Тогда есть повседневная среда. Подходит ли вашему образу жизни большой зеленый парк или вы бы предпочли, чтобы поблизости была ночная жизнь? Было бы неплохо подумать о том, как вы обычно проводите неделю, а затем посмотреть, соответствует ли ваше новое сообщество всем требованиям.

6. Можете ли вы сделать это долгосрочным?

Иногда волнение от нового места затмевает долгосрочное обязательство, необходимое для того, чтобы оставаться на плаву. 24-летняя Бриджит немного знает об этой проблеме. Она признается: «Мне жаль, что я действительно не учла коммунальные услуги, которые я буду платить, и начала сберегательный план раньше, чтобы у меня не было проблем с оплатой счетов».

Жить от зарплаты к зарплате, чтобы заплатить за место, которое вы любите, но ваш кошелек едва ли может себе позволить, может быть очень утомительным.Подсчитать, сколько денег сэкономить, чтобы переехать, - хорошее начало, но знание того, сколько потребуется, чтобы остаться там, действительно может помочь вам добиться успеха.

7. Что в спешке?

Когда вы начнете искать места, вы лучше поймете, что вы предпочитаете (балкон? Квартира на первом этаже? Парк для собак?) И подходит ли это к вашему ценовому диапазону. Это действительно может пролить свет на то, сколько вам нужно сэкономить, прежде чем переехать. У каждого есть представление о своем идеальном доме, но вам, возможно, придется пойти на компромисс или подождать, пока вы сэкономите немного больше денег.

Как только вы сузите свой выбор, не бойтесь осматривать пространство и задавать много вопросов. Прежде чем заключать договор аренды, рекомендуется точно знать, во что вы ввязываетесь. У 23-летнего Шейна постоянные проблемы с отоплением в квартире. «Хотел бы я более внимательно взглянуть на место, в которое я переехал, прежде чем подписывать договор об аренде», - говорит он.

8. Вы открыты для соседа по комнате?

Найти человека, с которым можно разделить расходы на жилье, может быть отличным способом справиться самостоятельно.Снижение финансового бремени аренды и коммунальных услуг может дать вам немного больше возможностей для расходов, экономии и покрытия чрезвычайных ситуаций.

Сосед по комнате может даже позволить жить в районе или здании, которое вы действительно копаете, - не разорившись. В Филадельфии сосед по комнате может сэкономить 36,5% на аренде. В Нью-Йорке 40%. 3 Просто убедитесь, что вы нашли того, кому действительно можете доверять.

Уехать - это мечта большинства молодых людей, но, как и все большие мечты, это требует реальной подготовки.Тщательное планирование и удобная финансовая подушка могут иметь решающее значение, когда вы будете готовы покинуть гнездо. А создание собственного пространства может быть довольно приятным занятием.

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИН

Составление бюджета - отличный способ следить за своими финансами и выращивать здоровое гнездовое яйцо. Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что ищете новую квартиру.Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить наличные для различных расходов, связанных с квартирами, включая деньги на аренду, наем грузчиков и сбережения на залог.

Я понимаю, что среди всего безумия, связанного с переездом, у вас много дел. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и сэкономить на квартире вашей мечты.

Как составить бюджет для квартиры:

  1. Знай свой доход
  2. Определите ваши ежемесячные расходы
  3. Поставьте достижимую цель
  4. Измените свои привычки в расходах
  5. Учет и контроль расходов

Что вообще такое бюджетирование?

Составление бюджета - это действие, которое вы предпринимаете для создания бюджета (плана расходов), который позволяет вам оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сэкономленных денег для покупки того, что вам нужно или что вы хотите.Когда вы откладываете деньги на какую-то цель - в данном случае на покупку квартиры - соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему арендаторы составляют бюджет? Некоторые из них могут внести сбережения для досрочного выхода на пенсию или полностью внести страховой депозит в своем новом жилом комплексе.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно выделять бюджет только на крупные покупки; Арендаторы считают полезным ограничить бюджет и сэкономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на что-нибудь маленькое, например, новый стул для письменного стола для своей квартиры в колледже.Они также могут сэкономить свою зарплату и чаевые, чтобы получить возможность наконец съехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно, в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить бюджет на квартиру с двумя спальнями, чтобы разместить растущую семью.

Что хорошего в составлении бюджета, так это то, что он может помочь вам сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать цель долгосрочных сбережений, когда в конечном итоге он захочет купить дом. Краткосрочные бюджетные цели, которые арендатор может поставить перед собой, могут заключаться в том, чтобы сэкономить на прибытии нового щенка или на столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторов бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, - это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за отчетом о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя заработная плата (оклад, заработная плата, чаевые и бонусы / комиссионные) является наиболее идентифицируемой формой дохода, некоторые дополнительные заработки, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

  • Проценты
  • Дивиденды
  • Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к своим финансовым и инвестиционным бюро за этими отчетами о поступлении денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода.Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте чек на 75 долларов на твой день рождения? Положите его на свой сберегательный счет и наблюдайте, как он приносит проценты. Ча цзин!

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реалистично вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев прошлые выписки из банка и кредитной карты.Чтобы получить более точную сумму, вы захотите вернуться как минимум на шесть месяцев к году. Не забудьте добавить в свой расчет периодические расходы, такие как страхование арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за установленный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам приблизительное среднее значение ваших расходов. Вы также захотите внести в бюджет такие непредвиденные расходы, как медицинские счета, а это значит, что вам следует добавить дополнительные 10 процентов к своему необработанному среднему значению, чтобы получить свои среднемесячные расходы.

3. Достижимая цель

Когда вы определите свои среднемесячные расходы, самое время установить цель. Подумайте, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, вычислив свой чистый доход, который равен валовому (до налогообложения) доходу за вычетом среднемесячных расходов. «В зеленом» - это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса, который определяет прибыльную компанию или бизнес-сектор. Чистый доход арендатора, равный в зеленом цвете , относится к тому, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой сберегательный план.Пребывание «в минусе» означает, что есть дефицит, а это означает, что прямо сейчас не осталось денег, которые можно было бы вложить в сбережения. В этом случае необходимо будет соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться в хорошее место. См. Ниже, как именно изменить привычки тратить.

4. Привычки расходов

Арендаторам, испытывающим нехватку финансовых средств, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть множество способов снизить общие расходы и достичь конечной цели.Вы можете начать с выделения определенных надбавок на торговлю и развлечения. По данным The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на питание вне дома. Просто сократив эти расходы вдвое, вы можете сэкономить 116 долларов, чтобы помочь оплатить свою цель, связанную с квартирой.

5. Учет расходов

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы - это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, - это простой способ контролировать свои личные расходы дома - или вы можете сделать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета.Если вы по-прежнему остаетесь в минусе - даже после внесения изменений в свои привычки тратить - вам может быть полезно пересмотреть свою цель и сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как мне составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет на квартиру, используя правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешается тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда жилья и продукты.Потребность - это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с желанием. Тридцать процентов вашего дохода разрешается тем, кому нужны такие вещи, как новая одежда или билеты на концерты. Остальные 20 процентов - это то, что вам следует вложить в сбережения или погасить крупные долги, например, студенческие ссуды.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вам следует потратить на аренду, подумайте о том, сколько вы реально можете себе позволить.Не тратьте на аренду более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; Важно, чтобы у вас была удобная сумма для общих расходов на проживание и сбережений. Помимо общих счетов за продукты и электричество, вам может потребоваться сэкономить часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых жилых кварталах используются стиральные и сушильные машины с монетоприемником, поэтому сдачу нужно будет сохранить. Кроме того, если вам нужен дом со стиральной / сушильной машиной, вам нужно будет выделить средства на бытовую технику, а также на увеличенное потребление воды.Убедитесь, что вы заложили в свой бюджет плату за квартиру, залог домашних животных и аренду домашних животных, чтобы определить, сколько вы можете потратить.

Что я могу сделать, чтобы сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли этот онлайн-товар в другом месте или можно ли к нему применить код скидки. Покупки в продуктовых магазинах - это идеальный способ сэкономить на товарах, которыми вы будете пользоваться каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или наклеивать цифровые купоны на карту лояльности.Затем эти сбережения можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование - это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить - снять квартиру с соседом по комнате. Вы захотите задать хорошие вопросы на собеседовании при разговоре с кандидатами, и когда вы найдете нужного человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя).

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Арендаторы, впервые снимающие квартиру, с большей вероятностью нуждаются в меблировке всей своей арендуемой квартиры, чем опытные жильцы. Для украшения вашего дома, конечно же, нужны деньги - и много творчества! Я бы рекомендовал начинать с одной комнаты за раз; сначала спальня, затем кухня и ванная комната. Также полезно знать, на какие предметы мебели потратиться, а на какие сэкономить.

Иногда дому просто нужно немного яркости или новый журнальный столик, чтобы он выглядел как новый. Составление бюджета очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.

А когда нужна квартира побольше…

На вашем нынешнем месте плохо? Тогда вам, вероятно, придется заново начинать процесс составления бюджета, чтобы сэкономить. При аренде большего размера есть более дорогие депозиты и комиссии - это связано с дополнительным пространством. Более высокий уровень использования коммунальных услуг связан с большим домом, так что начните составлять бюджет на коммунальные услуги сейчас и будьте лучше подготовлены!

Теперь, когда у вас есть все инструменты и ресурсы, чтобы составить бюджет и сэкономить на квартире, пора применить их! Независимо от вашей конечной цели, каждый арендатор может извлечь выгоду из бюджета и экономии - вам просто нужно проявить приверженность.Удачи в ваших жилищных начинаниях!

Опубликовано 28 января 2019 г.

Что вы думаете?

267 Ответов

Об авторе

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного непросто, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья, с которыми вы планируете переехать.

Независимо от вашей личной ситуации, вы можете чувствовать себя подавленным из-за неизбежных расходов, которые вы будете делать в молодые годы, особенно когда речь идет об оплате аренды. Тем не менее, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, достаточные для вашего бюджета, чтобы приспособить ваше жилье. Опирайтесь как здесь.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали.Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы рассчитывали.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации, какой бы она ни была. При наличии надлежащего плана вы не будете тратить больше, чем ожидалось, и у вас будет больше средств для других вещей, например, мероприятий на выходных.

Если вы не планируете заранее арендную плату, вы можете в конечном итоге расторгнуть договор аренды, что может повредить вашему кредитному рейтингу.Существуют также правовые последствия незаконного расторжения договора аренды, в том числе возможность того, что ваш потенциальный арендодатель подаст в суд за нарушение договора.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

  • Определите свой ежемесячный доход.
  • Подсчитайте все ваши ежемесячные расходы.
  • Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
  • Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вы должны потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось оплачивать одни и те же расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наиболее точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание.Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные платежи, может упростить ваш бюджет; Однако этот вариант доступен не всегда. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

  • Арендная плата : Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
  • Электроэнергия : Обычно это коммунальные услуги платят арендаторы. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
  • Natural Gas : Газ часто оплачивается домовладельцем и обычно не является дорогим.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, поскольку коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
  • Вода : Арендодатели также часто оплачивают ваш счет за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться заплатить за эту коммунальную услугу и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
  • Интернет и кабельное телевидение : Вы будете нести ответственность за эту плату, и вы можете получить пакетную услугу от своего поставщика кабельного или мобильного телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор. Считайте потоковые сервисы более дешевым вариантом, если вы не так часто смотрите кабельное телевидение.
  • Страхование арендатора : Оно покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, стоит довольно дешево. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку со страховкой автомобиля, если у вас есть автомобиль.Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

  • Плата за домашнее животное
  • Мусоровоз
  • Борьба с вредителями
  • Парковка
  • Склад / гараж
  • Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, когда вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае.Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от района, в котором вы живете, и типа вашей квартиры. Опять же, если у вас есть автомобиль, спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Депозиты коммунальных услуг

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение.Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется заполнить ваш кредит и провести проверку биографических данных, прежде чем вы переедете. Обычно вам необходимо заплатить административный сбор за эту услугу в размере примерно 100 долларов США, хотя некоторые компании откажутся от платы, если они предлагают специальное предложение.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете переориентировать свои цели, чтобы получить дополнительную экономию. Обратите внимание на следующие аспекты расположения и жилья:

  • Жить в студии или цокольной квартире таунхауса, вероятно, дешевле, чем в одно- или двухкомнатной квартире.
  • Жизнь рядом с центром города будет стоить дороже, чем жизнь на окраине или в пригороде города.
  • Жизнь вдали от места работы или общественной жизни может повлечь за собой высокие транспортные расходы.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

По возможности подумайте о том, чтобы жить с соседями по комнате, так как это может значительно снизить расходы на проживание. Например, если бы у вас было два соседа по комнате, вы бы разделили ежемесячный кабель на три части вместо того, чтобы оплачивать все самостоятельно, что снизило бы расходы на приличную сумму. Если у вас нет близких друзей в этом районе, подумайте о поиске соседей по комнате через группы Facebook в том районе, в котором вы планируете жить.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие многоквартирные дома - и арендодатели - следуют этому правилу.Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Другое практическое правило аренды гласит, что ежемесячно тратить на жилье не более 30% вашего дохода является ключевым моментом. Причина в том, что, ограничив арендную плату 30% от вашего ежемесячного дохода, у вас все равно останется много денег для покрытия других расходов на проживание и работы для достижения ваших финансовых целей.

Решение о том, как платить за аренду, не всегда является универсальной.Обязательно примите во внимание все факторы, прежде чем решать, какая часть вашего дохода пойдет на аренду.

Итог

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Расположение и стиль интересующих вас апартаментов могут отличаться, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд.Если вы это сделаете, вы будете готовы к переезду прежде, чем узнаете об этом.

Получите свою первую квартиру: сколько денег вам нужно сэкономить, чтобы переехать?

2017 Обновление: Вы можете загрузить нашу новую распечатанную таблицу составления бюджета квартиры и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

2016 Обновление: Также ознакомьтесь с нашими недавними сообщениями, которые помогут вам рассчитать максимальную доступную арендную плату на основе вашей зарплаты: Сколько арендной платы я могу себе позволить с помощью своей почасовой оплаты и калькулятора доступной арендной платы.

Для многих наших читателей переезд в собственную квартиру является конечной целью. Вы хотите иметь собственное место, будь то совместное проживание в квартире с друзьями или поиск студии, которую вы можете назвать своей. Но как вы туда попали? Ранее в этом году мы сделали серию из трех частей по этой теме. Пришло время повторить курс о том, сколько денег вам понадобится на каждом этапе пути.

Итак, приступим! В первую очередь, в 2013 г. рынок аренды очень тесен .Согласно Reuters , национальный уровень вакантных квартир в настоящее время составляет 4,3% по сравнению с 8% в 2009 году. А если вы ищете жилье в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Чикаго и многих других крупных рынках, оно намного ниже. Другими словами: не так много открытых квартир - и, вероятно, людей, которые хотят квартиры, больше, чем подходящих квартир. Это означает, что , если вы ищете скидку или сделку, вы вряд ли ее найдете. Это простая реальность: много охотников и мало вакансий.Во всяком случае, вам, возможно, придется заплатить больше, чтобы получить место, которое вы хотите . Так что начни экономить! Если вы новый выпускник и зарабатываете около 40 000 долларов, вам понадобится 3 000 долларов (подробности в конце этого поста) в банке, прежде чем вы сможете переехать.

Ваш стабильный доход

Если вы хотите жить в собственном доме, лучше всего иметь стабильный доход. У вас будет гораздо больше шансов получить жилье, и вы обретете спокойствие, когда переедете в него. Есть два распространенных способа определить количество квартиры, которое вы можете себе позволить.Либо:

  • Разделите ежемесячный получаемый на руки доход на три, или
  • Разделите свой годовой валовой доход на сорок

Получившееся число является абсолютным максимумом , который вы должны платить в ежемесячной арендной плате. Если вы сдаете в аренду сверх своих средств, вы будете испытывать стресс каждый месяц ... и никогда не будет перерывов. Так что придерживайтесь того, что вы можете себе позволить . (Если у вас нет стабильного дохода, или вы ищете работу, или вы собираетесь сдать долю в аренду, ознакомьтесь с нашими советами по получению квартиры без соблюдения требований к доходу.(Предупреждение: вам может потребоваться сэкономить еще больше денег.)

Первоначальный взнос

Тот факт, что вы соответствуете требованиям к доходу для данного ценового диапазона, еще не означает, что вы закончили. Оценка квартиры означает внесение залога. Залог обычно равен сумме месячной арендной платы. Скорее всего, вы будете подвергнуты проверке биографических данных и кредитоспособности, за которую часто взимают плату в размере от 30 до 100 долларов, в зависимости от управляющей компании.Это означает, что вам нужно будет примерно вдвое увеличить арендную плату за первый месяц плюс 100 долларов или около того , и вам нужно будет иметь возможность сократить чек на эту сумму, как только вы захотите получить место. (Да, в конечном итоге вы получите обратно свой гарантийный депозит, но это произойдет не раньше самого конца срока аренды, если вы поддерживаете квартиру в хорошем состоянии. А пока это совершенно неликвидный актив, который вам нужен. для экономии.)

Перемещение

Не упускайте из виду эти расходы.Скорее всего, это будет либо аренда грузовика, либо переезд с полным спектром услуг. Цена каждого в вашем районе. Если вы арендуете движущийся грузовик в городе и делаете все остальное самостоятельно, рассчитывайте заплатить около 40-150 долларов за грузовик и расходные материалы, такие как лента, коробки и т. Д. Это рекомендуемый выбор, если вы можете жить с Несколько звонков в вашу мебель, вам удобно размещать вещи в кузове грузовика, вы можете с апломбом управлять огромным транспортным средством, и у вас есть друзья, способные нанять.

В общем, , если вы делаете небольшой переезд в город с полным спектром услуг с хорошей компанией, ожидайте заплатить около 300-600 долларов . Если это кажется большим, то это потому, что это так; Тем не менее, если вы найдете хорошую компанию и у вас есть хорошие вещи, очень важно, чтобы кто-то осторожно перенес ее на новое место.

Маловероятно, что вы сократите свои расходы на переезд до нуля . Если да, то мои искренние поздравления: у вас есть отличные, крепкие друзья и бесплатный доступ к большому транспортному средству. Если это относится к вам, все, что вам нужно учитывать, - это расходы на оснащение вашего нового места основным оборудованием : туалетной бумагой, моющими средствами, лампочками, бумажными полотенцами, полкой для посуды и т. Д. И т. Д. Ожидайте, что вы заплатите около 50–100 долларов за первичный въезд в квартиру. , в общем, и на более высоком уровне, если вы начинаете с нуля.

Мебель

Если у вас уже есть мебель, вам повезло - вы, вероятно, заплатили больше за переезд, но теперь с этим отделом покончено. Если у вас не так много мебели, помните, что мебель - это товар, за который вы можете заплатить почти любую цену . У нас есть статьи о том, как обставить ваше жилище стоимостью менее 500, 1000 и 2000 долларов.Плата за мебель больше не гарантирует лучший продукт, но если вы будете терпеливы и осведомлены, вы сможете получить прочную красивую мебель, если потратите немного больше денег. Тем не менее, ваша первая квартира не обязательно должна быть Версалем . Потратьте удобную для вас сумму - и помните, что, если не считать основ, вам не нужно покупать все сразу. Подумайте о том, чтобы периодически посещать комиссионные магазины. Торцевые столы, лампы, книжные полки и тому подобное можно приобретать постепенно, поэтому воспринимайте мебель как повторяющиеся расходы в течение первого года, а не как единовременную выплату .

Коммунальные услуги

Мы опубликовали статью с разбивкой по расходам на коммунальные услуги. Краткое содержание: вы должны рассчитывать заплатить примерно 200 долларов в месяц за коммунальные услуги (которые включают в себя Интернет, веб-сервис и страховку арендатора в дополнение к обычному отоплению и электричеству). Имейте в виду, что это за квартиру , поэтому, если вы снимаете квартиру с друзьями, ваши индивидуальные затраты будут значительно меньше. Мы также хотели бы отметить, что, как ни заманчиво это игнорировать, страховка арендатора является обязательной страховкой .Это менее 150 долларов в год, и если вы пострадаете от пожара, наводнения или взлома, вы сможете выкупить свое имущество повторно и попросить кого-то другого поселить вас в отеле, пока ваше жилье не станет пригодным для проживания. Итак, получите страховку арендатора!

Общая целевая экономия

Арендная плата за 1-й месяц 1000 - 40 000 долларов / 40
Залог 1000 долларов - арендная плата за один месяц
Переезд стоит от 0 до 500 долларов - в зависимости от того, перемещается ли ваша мебель (кровать и т. Д.)
Мебель 0 - 500 долларов - если вы переезжали с мебелью 0 долларов , иначе вам понадобятся основы (кровать и т. д.).)
Разное 500 долларов - залог за коммунальные услуги, сборы за проверку кредитоспособности, страхование арендатора, стартовые принадлежности
Итого 3 000 долларов

Алекс Автор Моя первая квартира

Как составить бюджет для вашей первой квартиры (Контрольный список и советы)

Если вы впервые снимаете квартиру, очень важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры.Следуя нашему первому контрольному списку бюджета квартиры, приведенному ниже, вы будете в курсе своих финансов.

Контрольный список для составления бюджета для первой квартиры

При составлении контрольного списка для составления бюджета для новой квартиры не забудьте включить в него следующие основные моменты.

1. Расходы на переезд

Переезд - это единовременные расходы, но они важны для бюджета. Если вы планируете переехать за границу, вам, вероятно, придется инвестировать в профессиональных грузчиков. Вы также можете воспользоваться услугами транспортной компании для местного переезда.

В среднем нанять грузчиков для двухкомнатной квартиры стоит 350 долларов. Для дома с четырьмя спальнями это стоит дополнительно 1150 долларов по цене 1500 долларов. Эти ставки определяются количеством рабочих часов, необходимых для завершения переезда. Для переездов на большие расстояния это стоит от 900 до 6000 долларов в зависимости от расстояния, на которое вы ходите, и того, сколько вещей вы перемещаете.

Чтобы получить разбивку ожидаемых затрат на переезд, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости переезда здесь.

Вам также может потребоваться купить мебель для вашего нового места, поэтому учитывайте это в своих расходах на переезд как единовременный расход.Если это ваша первая квартира, купите более дешевую мебель.

2. Арендная плата

Арендная плата, скорее всего, займет большую часть вашей заработной платы, поэтому убедитесь, что вы планируете соответственно. Правило 50-30-20 - хорошая отправная точка для определения того, сколько денег вы можете позволить себе потратить на аренду.

Средняя стоимость аренды зависит от города, штата и сезона. Обычно дешевле арендовать в межсезонье, то есть в зимние месяцы. Ниже мы перечислили несколько популярных городов (Остин, Бостон, Чикаго, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Филадельфия, Сан-Франциско и Сиэтл) и их цены на аренду жилья с 1 спальней vs.2-комнатная:

MA Бостон, $ 905 убедитесь, что у вас есть ежемесячный бюджет, который гарантирует, что вы можете производить эти платежи.

Имейте в виду, если вы ищете краткосрочную аренду или аренду от месяца к месяцу, ваша ежемесячная арендная плата, вероятно, будет выше!

3. Электроэнергия

Вам, скорее всего, придется платить за электроэнергию в качестве одной из основных коммунальных услуг. Обязательно позвоните своему провайдеру перед въездом и настройте коммунальные службы на свое имя.

Есть много способов сэкономить на счетах за электроэнергию, поэтому исследуйте их, чтобы убедиться, что вы не тратите больше, чем нужно. Кроме того, проверьте, платите ли вы за кондиционер как часть счета за электроэнергию, и составьте соответствующий бюджет на летние месяцы.

Город Средняя аренда 1-комнатной Средняя 2-комнатная аренда
Остин, Техас $ 1,396 $ 1,713
$ 3,363
Чикаго, Иллинойс $ 1,800 $ 2,307
Лос-Анджелес, Калифорния $ 2,547 $ 3,782
Нью-Йорк, Нью-Йорк
Нью-Йорк, Нью-Йорк 1786 долларов 2089 долларов
Сан-Франциско, Калифорния 2984 долларов 4307 долларов
Сиэтл, Вашингтон 2156
Город Средняя стоимость электроэнергии
Остин, Техас $ 150,65
Бостон, Массачусетс CA 120,45 $
New York, NY $ 137,40
Philadelphia, PA $ 142,35
San Francisco, CA 112 долларов США.93
Сиэтл, Вашингтон 122,28 долл. США

Если вы переезжаете в новый город, обязательно изучите среднюю стоимость коммунальных услуг в этом районе.

4. Отопление и газ

Иногда арендодатель оплачивает отопление и природный газ, иногда вам придется платить за коммунальные услуги. Обязательно проверьте перед въездом и спросите арендодателя, каковы ожидаемые ежемесячные расходы. Вот наша разбивка средних затрат на газ по городу:

Город Средняя стоимость газа
Остин, Техас 31 доллар США.08
Бостон, Массачусетс $ 81,67
Чикаго, Иллинойс $ 81,91
Лос-Анджелес, Калифорния 44,16 долларов
Нью-Йорк, Нью-Йорк 905 70,93 долл. США
Сан-Франциско, Калифорния 56,37 долл. США
Сиэтл, Вашингтон 34,35 долл. США

Помните, ваши счета могут резко возрасти в более холодные месяцы, когда вы наберете обороты.Хотите узнать, как сэкономить на счетах за отопление и газ даже в зимние месяцы? Ознакомьтесь с нашими советами по снижению счетов за коммунальные услуги зимой.

5. Кабельное телевидение / Интернет

Счета за кабельное телевидение теперь стали синонимами кабеля и Интернета. Хотя вы можете решить перерезать кабель и отказаться от всех кабельных каналов для альтернатив, таких как Netflix, вам определенно понадобится Интернет. Типичная стоимость счета за Интернет составляет около 30-60 долларов в месяц.

Хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете использовать одного и того же провайдера для обоих и выбрать пакет, который лучше всего подходит для вас.Кроме того, у большинства провайдеров даже есть мобильное приложение, с помощью которого вы можете управлять своим счетом.

Низкоуровневые кабельные пакеты могут стоить около 20 долларов. Но в среднем стоимость кабельного телевидения составляет около 50 долларов в месяц. Любые надстройки могут стоить дополнительно 70-80 долларов в месяц. Самые дорогие пакеты обычно превышают 100 долларов в месяц.

6. Службы потоковой передачи (Netflix, Hulu, HBO Now и т.

Д.)

Службы потоковой передачи в наши дни очень популярны, и оплата службы потоковой передачи по кабелю может помочь вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.Только не забудьте учесть эти расходы в своем ежемесячном бюджете.

Стриминговые услуги различаются по цене, но, как правило, ниже 15 долларов в месяц:

  • Netflix: 8,99–17,99 долларов
  • Disney +: 7,99–12,99 долларов
  • Hulu: 5,99–11,99 долларов
  • Apple TV +: 4,99–15,99 долларов
  • HBO Max: 15

7. Прочие коммунальные услуги

Еще раз проверьте, есть ли какие-либо другие коммунальные услуги, которые вам нужно покрыть, прежде чем вы переедете. В некоторых местах вам придется платить за мусор или плату за удобства.Уровень мусора определяется на уровне города или округа, поэтому он зависит от места, сколько вы будете тратить.

8. Платежи за машину и ссуду за машину

Если у вас есть автомобиль, вам, скорее всего, придется платить за автомобиль ежемесячно или, по крайней мере, платить за страховку автомобиля. Это может накапливаться, поэтому внесите это в контрольный список бюджета.

9. Парковка

В некоторых местах есть бесплатная парковка, в некоторых квартирах нужно платить за парковочное место. Возможно, вам понадобится парковка, но в вашем многоквартирном доме ее нет, поэтому вам придется заплатить за место в соседнем гараже.Парковка для работы также может быть платной, поэтому обязательно учитывайте это в своем бюджете.

10. Прочие транспортные расходы

Вы каждый день едете на работу на автобусе или едете на поезде? Возможно, вы регулярно катаетесь на городских велосипедах. Общественный транспорт может быть дешевле, чем владение или использование вашего автомобиля, но все же стоит денег, поэтому учитывайте это в своих ежемесячных расходах.

11. Бакалея и продукты питания

Если вы живете самостоятельно, вам также придется кормить себя.Подумайте, как часто вы планируете ходить в продуктовый магазин, а не поесть вне дома, и учитывайте свои ежемесячные расходы на питание. Вот сумма, которую вы потратите на обед в недорогом ресторане в следующих городах:

905 905 Франциско, Калифорния,
Город Средняя стоимость еды
Остин, Техас $ 15
Бостон, Массачусетс $ 20
Чикаго, Иллинойс $ 16
Лос-Анджелес, Калифорния $ 20
Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 20
20 долларов
Сиэтл, Вашингтон 17 долларов США.25

12. Счет за телефон

Будь то мобильный или стационарный, за пользование телефоном нужно платить ежемесячно.

13. Платежи по кредитной карте

Если вы используете кредитную карту, убедитесь, что вы платите минимальную сумму ежемесячно. Оплата кредитной картой - критически важный компонент для создания хорошего кредитного рейтинга, который, в свою очередь, влияет на вашу способность арендовать и получать ссуды в более позднем возрасте.

14. Выплата студенческой ссуды

Есть большая вероятность, что если вы получаете свою первую квартиру, возможно, вы только что закончили колледж.Если вы похожи на многих американцев, это также означает, что у вас есть ежемесячные выплаты по студенческой ссуде.

15. Медицинское страхование

Некоторые люди имеют медицинскую страховку, покрываемую их работой, другие должны рассчитывать это самостоятельно. Убедитесь, что ваш бюджет соответствует.

Даже если ваша работа покрывает медицинское страхование, найдите время, чтобы ознакомиться с вашим страхованием. Узнайте, какая доплата, т. Е. Часть, которую вы платите до того, как страховка покроет оставшуюся часть любых медицинских расходов.

16.Страхование арендатора

Хотя это и не является обязательным для большинства случаев аренды, наличие страховки арендатора - действительно хорошая идея. Обычно это дешево и дает фантастическое покрытие.

17. Членство в спортзале

Вы любите уроки спиннинга? Принадлежишь к спортзалу? Тратить деньги каждую неделю на любимые занятия фитнесом? Эти расходы складываются, поэтому не забудьте включить их в процесс составления бюджета. Вот стоимость абонемента в спортзал по городам:

Город Среднее членство в спортзале
Остин, Техас 39 долларов США. 73
Бостон, Массачусетс 64,54 долл. США
Чикаго, Иллинойс 57,47 долл. США
Лос-Анджелес, Калифорния 40,64 долл. США
Нью-Йорк $ 35,91
Сан-Франциско, Калифорния $ 83,36
Сиэтл, Вашингтон $ 59,96

Если членство в спортзале слишком дорогое для вас, проверьте в нашей первой квартире для обустройства домашнего спортзала.

18. Другие подписки

Подписки могут варьироваться от вашей учетной записи Audible до винного клуба, к которому вы принадлежите. Убедитесь, что вы подвели итоги всех своих ежемесячных платежей и включили их в свой бюджет.

19. Развлечения

Выделите себе бюджет на развлечения. Взгляните на свои привычки тратить и определите, сколько денег вам нужно отложить, чтобы развлечься фильмами, модными ужинами, прогулками и другими занятиями. Вот сколько вы должны потратить в кинотеатре в этих городах:

Город Средний билет в кино
Остин, Техас $ 12
Бостон, Массачусетс $
Чикаго, Иллинойс $ 13
Лос-Анджелес, Калифорния $ 15
Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 16
Филадельфия, штат Пенсильвания 15 долларов
Сиэтл, Вашингтон 13 долларов США.50

Советы по составлению бюджета квартиры

Первым шагом является определение размера бюджета. Но не менее важно знать, как составить бюджет. Вот несколько из наших главных советов о том, как составить бюджет для квартиры.

1. Загрузите мобильное приложение вашего банка

Важно, чтобы у вас был немедленный доступ к своим банковским счетам, чтобы вы точно знали, сколько денег у вас есть на текущих и сберегательных счетах. Если у вас есть кредитная карта в банке, вы также можете проверить свои расходы и кредитный лимит.Имея возможность постоянно проверять свой баланс, вы всегда будете знать, сможете ли вы потратиться на эту подушку за 60 долларов от Urban Outfitters или вам следует поискать декор для постельного белья в таком магазине, как Target.

Вы можете загрузить некоторые из популярных банковских приложений для iPhone здесь:

Вы можете загрузить некоторые из популярных банковских приложений для Android здесь:

2.

Использование электронной таблицы

Один из самых простых, но наиболее эффективных способов вести бюджет - значит записывать все на бумаге.Независимо от того, используете ли вы Документы Google или Excel, отображение ваших ежемесячных расходов и финансовых целей в электронной таблице принесет вам несколько различных преимуществ.

Во-первых, у вас есть возможность решить, сколько вы хотите потратить на определенные расходы на основе вашего ежемесячного дохода, что полезно, потому что это побудит более сознательные усилия по контролю за вашими расходами.

Во-вторых, вы сможете сравнить, сколько вы заложили в бюджет по расходам, с тем, что вы фактически тратите по расходам.Это подскажет вам, где вам, возможно, придется сократить или где у вас есть возможность потратить немного больше.

Электронная таблица может быть особенно полезной в первые несколько месяцев после того, как вы перейдете на первое место, так как всплывает много дополнительных расходов, о которых вы можете не думать при финансовом планировании нового места. Бюджеты в виде таблиц дают вам возможность увидеть, как все ваши деньги перемещаются в одном упрощенном месте.

3. Используйте приложение для составления бюджета

Вам может показаться, что записывать каждую покупку и расходы немного утомительно.Существуют приложения для составления бюджета, которые были созданы, чтобы упростить составление бюджета.

Такие приложения, как Clarity и Mint, помогают отслеживать ваши расходы, подключаясь к вашему банковскому счету и кредитным картам, и систематизируя ваши ежемесячные расходы по стандартным категориям расходов, таким как счета, развлечения и продукты.

С помощью этих приложений вы сможете в режиме реального времени видеть обновленную информацию о своих расходах, а также создавать оповещения о том, что вы перерасходовали средства в определенной категории. Небольшая загвоздка при использовании приложения над электронной таблицей заключается в том, что иногда приложения неправильно классифицируют определенные покупки. Тем не менее, у вас всегда есть возможность при необходимости классифицировать расходы.

Последние мысли

Никогда не рано начинать создавать финансовую закладную для средств на случай чрезвычайных ситуаций и даже думать о пенсионных сбережениях. И ваше душевное спокойствие, и ваш банковский счет будут благодарны вам за то, что вы нашли время, чтобы организовать свои личные финансы. Кроме того, когда вы будете знать, что ваши деньги в порядке, вы без стресса будете наслаждаться своей первой квартирой!

Как сэкономить на квартире

Переезд в собственную квартиру - захватывающее время.Если вы хотите улучшить свое нынешнее пространство или наконец переехать из родительского дома, наличие собственного пространства дает вам больше независимости и ответственности. Все на ваших условиях - вы можете сами выбирать мебель и декор и придерживаться своего графика. Но квартира - это еще и огромные расходы, на которые вам придется потратить бюджет, чтобы убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе приобрести новый дом. Самостоятельное управление финансами поначалу может быть сложной задачей, но если вы планируете заранее и разумно распоряжаетесь своими деньгами, вы сразу же окажетесь в нужной квартире.

Сколько стоит квартира?

Конечно, стоимость аренды квартиры может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, размера и стиля квартиры. Однако каким бы ни был ваш бюджет, при определении истинной стоимости каждой квартиры необходимо учитывать несколько важных факторов. Учет всех этих других затрат гарантирует, что вы получите квартиру, которую действительно можете себе позволить. Вот как сложить эти расходы и узнать, какую квартиру вы можете себе позволить.

Помимо объявленной цены квартиры, оставьте в своем бюджете достаточно места для оплаты коммунальных услуг.В большинстве квартир арендатор самостоятельно оплачивает счет за электроэнергию. Арендодатель может платить за газ, воду и вывоз мусора, но каждая аренда отличается, поэтому не забудьте спросить, за какие коммунальные расходы вы будете нести ответственность в каждой квартире, которую вы просматриваете. Услуги Интернета и кабельного телевидения, как правило, также остаются на усмотрении арендатора. Страхование арендатора - хорошая идея для защиты вашего имущества, и некоторые сообщества арендатора требуют этого, поэтому обязательно учтите эту стоимость в своем бюджете.

Когда вы рассматриваете разные квартиры в разных районах, принимайте во внимание различные расходы на парковку и транспорт.Придется ли вам платить больше за парковочное место или разрешение на улицу возле вашей квартиры? Вы будете пользоваться общественным транспортом или добираетесь на машине? Если ваша квартира находится дальше от работы и вы планируете водить машину, вы заплатите больше на бензин и техническое обслуживание автомобиля в целом. Не забудьте также взвесить эти затраты для каждой квартиры.

Различные первоначальные затраты на переезд также должны учитываться в вашем плане, поэтому вы обязательно накопите достаточно для большого переезда. За апартаменты обычно требуется залог в размере арендной платы за месяц. Пока вы поддерживаете это место в хорошем состоянии, вы получите большую часть, если не все, этого обратно, когда вы переедете, но это большие расходы с самого начала. Также обычно взимается сбор за подачу заявления или другие административные сборы для покрытия данных и проверки кредитоспособности. Если вы планируете переехать с домашним животным, в большинстве квартир, где это разрешено, потребуется внести дополнительный залог или ежемесячную плату за домашнее животное.

Финансовые эксперты рекомендуют тратить не более 30 процентов своего валового дохода на расходы на жилье, а некоторые даже снижают эту цифру до 25 процентов.Умножьте свой ежемесячный валовой доход на 30%, чтобы найти максимальную сумму, которую вы должны платить за жилье. Эта сумма должна оставлять место для всех расходов, перечисленных выше.

Советы по экономии денег на квартиру

Если вы чувствуете себя перегруженным из-за всех затрат на аренду квартиры, не волнуйтесь. Есть много способов сэкономить деньги, чтобы арендовать квартиру, которую они хотят. Следуйте этим советам и уловкам по составлению бюджета, чтобы сократить свои расходы и сэкономить на квартире:

1. Найдите соседа по комнате

Один из лучших способов сократить общие расходы - разделить квартиру с соседом по комнате.Обычно вы будете искать квартиру немного большего размера, если будете искать с соседом по комнате, но стоимость будет снижена вдвое. Вы также будете оплачивать коммунальные услуги и другие сборы и, возможно, поделитесь другими предметами, такими как мебель и продукты. Вы даже можете найти несколько соседей по комнате, а затем вместе искать еще более крупный объект.

Начните с вопроса друзей или воспользуйтесь онлайн-сервисом, который объединяет соседей по комнате. Убедитесь, что вы совместимы, прежде чем переезжать вместе, потому что, если вы не поладите, вы можете застрять в большей квартире, чем хотите, если что-то не получится.

2. Ищите квартиры меньшего размера

Если проживание с соседями по комнате не для вас, попробуйте выбрать квартиры меньшего размера. Вы можете мечтать об огромном городском лофте в центре города с прекрасным видом, но будьте реалистичны с вашим бюджетом. Квартиры, расположенные дальше от центра города, как правило, дешевле, но могут потребовать более высоких затрат на поездку на работу. Это можно смягчить, если квартира находится рядом с остановкой общественного транспорта. Небольшая студия может быть всем, что вам нужно, особенно для первой квартиры. Вы всегда можете обновить его позже, когда ваш доход увеличится.Подумайте, сколько места вам нужно и сколько вы хотите.

3. Готовьте еду дома

Если вы много едите вне дома или часто приносите домой еду на вынос, вы можете сэкономить, приготовив больше еды в своем новом доме. Продовольственные товары, как правило, намного дешевле, чем еда в ресторанах, и, как правило, они гораздо полезнее. Сокращение даже небольшого количества еды на вынос в долгосрочной перспективе сэкономит вам много денег. Посмотрите кулинарные книги из библиотеки или почитайте онлайн-блоги о еде, если вам не хватает вдохновения. Попробуйте также сварить свой кофе дома, чтобы у вас не возникало соблазна покупать его в кофейнях так часто.

4. Сокращение кабельного телевидения и других подписок

Кабельное телевидение может стать довольно дорогим, поэтому, если вы не используете его часто, подумайте о сокращении дополнительных расходов. Если у вас также есть несколько сервисов потоковой передачи видео и музыки, вы можете сократить их количество или использовать их как более доступный вариант подключения по кабелю. В библиотеках полно книг, фильмов и музыки, которые вы можете бесплатно взять напрокат, а в Интернете полно способов получить доступ к своей любимой музыке и фильмам. Обратите внимание на любые другие подписки и членские взносы, без которых вы могли бы обойтись - тренажерные залы и клубы, журналы и коробки для подписки, а также любые другие сборы за автоматическую подписку.

5. Страхование арендатора

Это может показаться скорее расходом, чем способом сэкономить, но оставайтесь с нами. Страхование арендатора может сэкономить вам массу денег в случае бедствия. У арендодателя есть страховка для защиты здания, но она не распространяется на ваши личные вещи. В случае кражи или стихийного бедствия страховка арендатора дает вам покрытие для замены потерянных вещей. Без этой страховки вам пришлось бы самостоятельно оплачивать замену.

6. Следите за потреблением энергии

Если вы несете ответственность за счет за электроэнергию, будьте осторожны с потреблением энергии. Используйте программируемый термостат, если он у вас есть, или используйте методы пассивного нагрева и охлаждения, такие как защита от солнца в жаркие дни. Замените все лампочки на более эффективные светодиодные и всегда выключайте свет и приборы, когда они не используются, чтобы сэкономить на расходах на электроэнергию. В качестве бонуса вы также поможете окружающей среде, если будете экономить энергию.

7.Рассмотрите возможность подработки или работы с неполной занятостью

Если вы пытались сократить расходы в других сферах, но при этом хотите больше места в бюджете, подумайте о том, чтобы устроиться на работу на неполный рабочий день или на «подработку». Может быть, у вас есть несколько выходных, которые вы можете использовать, чтобы найти работу в магазине или обслуживающем вас, чтобы заработать дополнительные деньги. Вы также можете время от времени присматривать за детьми или с домашними животными, ездить в Uber или Lyft или доставлять еду на вынос и продукты. Используйте свои таланты для ведения блога или продажи стоковых фотографий или откройте магазин Etsy для предметов ручной работы.Есть масса способов заработать немного денег - проявите творческий подход!

8. Перемещение в межсезонье

Этот совет немного нетрадиционен, но может снизить ваши начальные затраты на переезд. Гораздо более популярно переезжать весной и летом, но если вы сможете переехать в более непопулярные времена осенью и зимой, вы можете заключить более выгодные предложения. Квартирные поселки могут предлагать более низкие цены в межсезонье для заполнения открытых квартир. Перемещение грузовиков и услуги по переезду также более доступны в нерабочее время и также могут предлагать специальные предложения.

9. Ищите многозадачные предметы в квартире

Чтобы лучше использовать меньшее пространство и сэкономить деньги, покупайте для своей квартиры мебель и предметы, которые работают вдвойне. Диван-кровать отлично работает в однокомнатной квартире или в качестве дополнительного места для гостей. Оттоманки и скамейки, которые открываются для хранения, также отлично подходят для небольшого пространства. Ищите классические кухонные инструменты и бытовую технику, которые могут выполнять многие задачи, а не набор конкретных кухонных гаджетов, которые выполняют только одно действие, например соковыжималки или рисоварки.

Организация - это ключ к тому, чтобы получить максимум удовольствия от небольшой квартиры, поэтому ищите все, что позволит хранить ваши вещи в порядке и без лишнего беспорядка. В этой связи, избавившись от беспорядка и просто покупая меньше вещей, вы не только поможете своей квартире, но и сэкономите деньги!

10. Живите ближе к общественному транспорту

Если вы находитесь в большом городе, часто экономичнее пользоваться общественным транспортом, чем собственным автомобилем. Если вы избавитесь от машины, вам не придется платить за газ, парковку, страховку и техническое обслуживание.Ищите квартиры возле автобусных или железнодорожных остановок, чтобы сделать жизнь максимально удобной.

Советы по составлению бюджета и отслеживанию ваших привычек в расходах

Помня все предыдущие советы по экономии денег, также важно отслеживать свои расходы и не отставать от организованного бюджета. Это поможет вам нести ответственность за свои расходы и поможет вам точно знать, куда уходят ваши деньги. Вот как отслеживать свои привычки тратить:

Первый шаг - составить для себя бюджет.Если вы будете жить с партнером, вовлеките его в процесс составления бюджета. Независимо от того, решите ли вы использовать электронные таблицы, приложение для телефона или устаревшие карандаш и бумагу, создайте бюджет, с которым вы можете работать. Начните со всех источников дохода и учитывайте любые автоматические отчисления, такие как налоги, расходы на здравоохранение или пенсионные фонды. Затем сложите все расходы на проживание, включая арендную плату, все коммунальные услуги и другие ежемесячные счета. Предоставьте оценку других регулярных расходов, таких как продукты, одежда, развлечения и все остальное, на что вы регулярно тратите деньги.Не забудьте также предусмотреть в своем бюджете место для сберегательных взносов.

Сравните свои доходы с расходами в своем бюджете и убедитесь, что у вас не больше расходов, чем доходов - они должны уравновеситься. Если вы это сделаете, вам придется поработать, чтобы сократить расходы или увеличить свой доход. Организуйте свой бюджет так, чтобы его было легко читать, и держите его в доступном месте, чтобы его было легко пересмотреть и проверить на себе.

Составление бюджета - отличный способ сразу увидеть свои финансы, но самого по себе этого недостаточно, чтобы держать вас в курсе.Вы должны ежедневно отслеживать свои расходы, чтобы видеть, работает ли ваш бюджет. Бюджет часто является идеализированной версией того, что, как мы думаем, мы тратим, но меньшие расходы быстро складываются, и мы часто тратим больше, чем мы думаем, на переменные расходы, такие как продукты или еда вне дома.

Найдите время, чтобы записать - или занести в электронную таблицу или приложение - все, на что вы тратите деньги. Сначала это может показаться однообразным, но оставайтесь с этим. Со временем вы сможете следить за своими расходами и отмечать, был ли ваш первоначальный бюджет точным.Если вы заметите основные закономерности в расходах, которые отличаются от заложенных в бюджет, вам необходимо соответствующим образом скорректировать бюджет или найти способы их сокращения. Установите расписание, чтобы время от времени пересматривать свой бюджет, чтобы сравнивать ваши фактические расходы.

У каждого есть свой любимый способ следить за своим бюджетом, поэтому поэкспериментируйте и найдите то, что лучше всего подходит для вас. Отслеживание бюджета на бумаге - это проверенная временем классика, но уследить за ней может быть утомительно. В наш век смартфонов и технических гаджетов приложение для телефона для отслеживания вашего бюджета может быть лучшим решением.Есть много программ, которые можно попробовать, многие из которых могут подключаться к банковским счетам и автоматически отслеживать некоторые расходы.

Постарайтесь, чтобы расходы на жилье не превышали 30 процентов от общего бюджета, периодически проверяя, чтобы этот процент сохранялся. Не забывайте и о личных целях по сбережениям, когда проверяете свой бюджет. Если вы внимательно следите за своим бюджетом и отслеживаете свои расходы, вы убедитесь, что вы выделили достаточно денег на оплату жилья и можете позволить себе приобрести квартиру.

Доступные апартаменты в районе залива

Когда вы будете готовы подобрать для себя идеальную квартиру в районе залива Сан-Франциско, обратите внимание на великолепные жилые комплексы в Marcotte Properties. Наши недорогие апартаменты расположены в прекрасном месте, и пассажиры могут быстро туда и обратно попасть. Во всех наших отелях есть отличное обслуживание и удобства, призванные сделать вашу жизнь лучше. Позвоните нам по телефону 800-538-1724, чтобы узнать больше о наших доступных квартирах, или запросите онлайн-тур по любому из наших мест.

Похожие сообщения

Советы по поездке в район залива

Все, что вам нужно знать перед переездом в район залива

Плюсы и минусы переезда в Кремниевую долину

С какими компаниями из Кремниевой долины лучше работать (и как подать заявку)

ПЕРВАЯ СЕРИЯ КВАРТИР: Сколько я сэкономил для своей первой квартиры

Это второй пост в первой серии квартир. В моем первом посте рассказывалось о том, сколько у меня ежемесячной арендной платы и какие у меня есть коммунальные услуги.Вы можете прочитать это здесь.

В этом посте я говорю о том, сколько денег я сэкономил до переезда в свою первую квартиру. Деньги - это то, что меня беспокоит, поэтому я хотел убедиться, что, когда я получу свою первую квартиру, я не разорюсь, ха-ха.

Я действительно подумал о том, сколько я хотел бы иметь на своем сберегательном счете, чтобы чувствовать себя в безопасности, и я собираюсь рассказать вам, сколько это было и где я узнал, сколько для этого нужно откладывать.

Как я уже сказал выше, я действительно хотел убедиться, что у меня есть солидный сберегательный счет на случай, если я попаду в вентилятор после того, как перееду в свою квартиру. Я начинал беспокоиться, думая о том, что переезжаю, теряю работу, а затем не могу себе это позволить. Я позаботился о том, чтобы иметь возможность полностью позволить себе квартиру на случай, если что-то случится. (и примечание - мальчик был я рад, что сделал это, потому что я переехал 6 марта 2020 года, и если эти выходные не прозвучат, это когда-то поразило поклонника...с миром).

Я бы сказал, что я был в уникальном положении, которое облегчило мне экономию денег. Я решил, что в старшем осеннем семестре колледжа я буду жить дома, чтобы сэкономить. Я жил в квартире колледжа с соседями по комнате на первом курсе и думал, что это того стоило, чтобы сэкономить деньги. В некоторые дни я ценил это решение, а в другие дни я его ненавидел.

Все время, пока я там жил, я «делал вид», что платил за квартиру. Очевидно, я на самом деле не платил, но в начале месяца я заходил и переводил деньги на сберегательный счет.Таким образом, я действительно мог увидеть, смогу ли я позволить себе арендную плату. И когда пришло время фактически переехать в мою квартиру, у меня был отличный буфер вместо сбережений от всей той «фальшивой» квартплаты, которую я откладывал.

ХОТИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ СПИСОК УПАКОВКИ КВАРТИРЫ?

Упростите переезд своей квартиры с нашим удивительным БЕСПЛАТНЫМ упаковочным листом . Просто нажмите кнопку ниже, и ваш упаковочный лист будет доставлен прямо на ваш почтовый ящик!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ПЕЧАТЬ!

Я также религиозный последователь Дэйва Рэмси, поэтому я сделал то, что он рекомендовал для экономии.Он рекомендует иметь как минимум 3 месяца в «чрезвычайных» фондах, поэтому я удостоверился, что у меня есть как минимум 3 месяца в аренде, И также включил в это коммунальные услуги / питание. В общем, если я не собирался приносить доход в этом месяце, я все еще был в состоянии прокормить себя в течение трех месяцев. Теперь, когда мои студенческие ссуды накоплены, я фактически работаю над накоплением средств в 6-месячный чрезвычайный фонд, чтобы убедиться, что у меня действительно хорошие сбережения.

Я прочитал эту книгу, которая многому меня научила о деньгах, и я настоятельно рекомендую вам прочитать ее, если вы хотите расширить свои знания о выплате долгов / экономии денег...

Теперь, когда я переехал, я настоятельно рекомендую спросить вашего будущего арендодателя, какова средняя месячная стоимость коммунальных услуг.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *