Во что выгодно инвестировать деньги: Куда вложить деньги: популярные источники пассивного дохода

Как и куда выгодно вложить деньги

• Главная

Инвестиции в недвижимость

Главная

Инвестиции в недвижимость: как и куда выгодно вложить деньги

В период так называемой «экономической турбулентности», когда рубль не стабилен, а доллар/евро перестали быть «твердой» валютой, многие люди задумываются о вложении. Программы «Вкладов» уже не дают достаточного роста инвестиций. Одним из наиболее безопасных инструментов в этом плане остается недвижимость. Расскажем, как безопасно инвестировать денежные средства.

Цели инвестирования в недвижимость

Инвестирование — вложение денег для получения прибыли. Для начала стоит определиться с целями инвестиций. Это может быть получение пассивного дохода (покупка недвижимости с дальнейшей ее сдачей в аренду), для сохранения накоплений (здесь лучше брать коммерческие, жилые, бюджетные и элитные помещения в районах с развивающейся инфраструктурой) и для получения дохода от перепродажи.

Плюсы

• Стабильность. Жилые и коммерческие помещения пользуются спросом.
• Пассивный доход.
• Минимальные риски. Недвижимое имущество реально продать или сдать в аренду даже в кризис.
• Рост цены.
• Многовариантность инвестиций. Есть разные варианты получения прибыли: сдавать посуточно или на долгий срок, перепродать, разделить на мелкие сегменты.

Минусы

• Высокая стоимость. На покупку недвижимости нужна внушительная сумма.
• Долгая окупаемость. Недвижимое имущество начнёт приносить доход сверх стоимости через 5–10 лет.
• Дополнительные расходы. Сюда входят коммунальные услуги, капитальный ремонт и возможный подоходный налог 13% от прибыли, полученной со сделки.

В какую недвижимость можно вкладывать деньги

Чем больше город, тем выше спрос на жилые и коммерческие помещения. Рассмотрим варианты инвестирования.

Жилая недвижимость. Этот вид инвестиций самый распространенный. Здесь минимальные риски. Доходы получают посредством перепродажи или сдачи в аренду. При покупке важно учесть все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру.

Коммерческая недвижимость. Стоит выбирать помещение в развитом районе города и с хорошей проходимостью.

Новостройки на этапе котлована. На старте строительства застройщики устанавливают минимальные цены, чтобы «раскачать» спрос и привлечь внимание покупателей к объекту. Учитывайте репутацию застройщика, сроки ввода в эксплуатацию дома, район города.

Вложения в парковочные места. Ситуативный вид инвестирования в крупных городах. Будет ли расти доход от такого типа вложений зависит от расположения площадки. Выбирайте оживленные места, где не хватает парковочных мест.

Кладовки и ситибоксы. Как правило, они располагаются на -1 этаже и используются жителями для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Привлекательны относительно недорогой стоимостью по сравнению с квартирой.

Нужна наша помощь?

Просто заполните форму и мы с вами свяжемся

Ваше имя*

Телефон*

Ваш комментарий

Записаться

*Нажимая на кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку персональных данных

Факторы риска: насколько рискованно вкладываться в недвижимость

Инвестирование всегда сопряжено с рисками, и сфера недвижимости — не исключение. Чего стоит избегать:

• Неудачное месторасположение. Нужно всегда изучать место застройки и ближайшие планы развития города.
• Форс-мажоры. К падению спроса может привести ухудшение экономической обстановки.
• Недобросовестные арендаторы. Жилье стоит сдавать только через договор, в котором нужно максимально прописать всевозможные риски.
• Заморозка строительства и мошенничество. Здесь поможет выбор только аккредитованных застройщиков, а также юридическая проверка недвижимости.

Порядок инвестирования в недвижимость

Чтобы инвестиции приносили доход, следуйте алгоритму:

1. Изучите ситуацию на рынке — на какую недвижимость есть спрос, что ищут покупатели, какие средние цены на объекты, где есть интересные локации или районы с развивающейся инфраструктурой.
2. Убедитесь в надёжности продавцов, застройщиков, арендаторов и посредников. Проверьте документацию, отзывы, рейтинг, репутацию. Посмотрите наличие судебных споров, простоев. Компания «ННДК» строит с 2012 года. Мы уже ввели в эксплуатацию 5 жилых дома. Сейчас достаиваются 2 дома в ЖК «Циолковский», 2 дома в ЖК «Корица» и ЖК «Бекетов Парк».
3. Подберите для покупки ликвидный объект. Все ЖК компании находятся в удачной локации в развитых районах Нижнего Новгорода.

В целом сфера недвижимости стабильна. При правильном подходе даже новичок увеличит капитал.

Наши специалисты помогут подобрать недвижимость, спрогнозируют ее доходность и помогут оценить инвестиционные издержки. Для консультации звоните по номеру 8(831) 288-35-34.

Нужна наша помощь?

Просто заполните форму и мы с вами свяжемся

Ваше имя*

Телефон*

Ваш комментарий

Записаться

*Нажимая на кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку персональных данных

во что выгоднее инвестировать деньги?

Умный человек знает, что деньги должны работать, а не храниться в «бабушкином чулке». И один из выгодных вариантов для их приумножения и сохранения – это инвестиции.

Краснодар – южная столица России. Город сейчас активно застраивается жилой, коммерческой и социальной недвижимостью, что делает его привлекательным для выгодных вложений. И этим стоит воспользоваться, если ваша цель – сохранить и приумножить свои деньги.

В этой статье мы рассмотрим, какая недвижимость Краснодара подходит для инвестиций на основе анализа российского рынка недвижимости, и рекомендации экспертов по правильному вложению денег.

Приобретение жилой недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду

Покупка коттеджа или квартиры для сдачи в аренду – это популярный способ инвестирования в России. Впрочем, как у любой стратегии инвестирования, у покупки недвижимости для сдачи в аренду есть плюсы и минусы.

Минусы:

• Инвестиции окупаются довольно долго – от 3-5 до 10 лет и более. Часто приходится вкладывать новые суммы денег для ремонта квартиры, обновления мебели.
• Высокая вовлечённость в процесс, риск попасть на недобросовестных жильцов. Необходимо следить за тем, чтобы люди вовремя рассчитывались за аренду, ухаживали за квартирой.

Плюсы:

• Регулярные доходы, поступающие от арендаторов.
• Жильё можно в любой момент продать и сполна “отбить” инвестиции.

На получаемые доходы за сдачу жилья в аренду влияют и другие факторы: расположение квартиры, наличие социальных и коммерческих объектов поблизости, качество транспортного сообщения.

Эксперты утверждают, что легче всего сдавать в аренду одно- и двухкомнатные меблированные квартиры. Плохо сдаются трёхкомнатные квартиры и помещения, в которых не установлена мебель и бытовая техника.

Вложение в недвижимость Краснодара с целью перепродажи

Инвестировать деньги в жильё для дальнейшей перепродажи – это хороший способ приумножения денег. Квартиры в новостройках можно купить на стадии котлована, когда цены за квадратный метр низкие. После окончания строительства инвестор сможет получить серьёзный доход, ведь цена к тому моменту увеличивается на 30-50%.

Получить выгоду от инвестиции в первичное жильё можно и по следующей схеме:

• Квартира куплена, проведён ремонт – её можно сдавать в аренду.
• Всего несколько лет аренды помогут отбить инвестиции, и за это время в районе новостройки наладится транспортная доступность и инфраструктура.
• Вслед за этим квартиру можно продать по лучшей цене, чем сразу после сдачи комплекса.

Эксперты рекомендуют выбирать для инвестиций только перспективные проекты: новостройки с интересным архитектурным проектом, которые строятся в районах с качественной инфраструктурой и транспортной доступностью.

На Краснодарском рынке недвижимости есть большой спрос на однокомнатные квартиры и студии: их всегда проще покупать, сдавать в аренду и продавать.

Коммерческая недвижимость – стоит ли игра свеч?

Помещения под коммерцию привлекательны для инвестиций, особенно это касается торговых площадок. Первые этажи в новостройках Краснодара являются коммерческими, поэтому найти и купить недвижимость такого плана не составляет труда.

Вложенные деньги отбиваются быстро, ведь спрос на коммерческие помещения высок, как и цена за квадратный метр. Но есть некоторые минусы:

• Инвестиции на начальном этапе довольно большие.
• Быть владельцем коммерческого помещения сложно: нужно правильно вести документацию, обслуживать площадь.

Вкладывать серьёзные суммы в коммерческую или жилую недвижимость – это всегда риск. Можно потерять свои деньги, или вернуть меньше половины. Никто не способен на 100% сказать, окупятся инвестиции, или же все вложения будут потеряны.

Но защитить себя от не желаемого результата можно, если следовать простым правилам:

• Тщательно проверяйте застройщика: узнайте, сколько объектов построены и сданы в пользование, посмотрите на их качество, отзывы жильцов. Также прочтите о том, какими качествами должны обладать лучшие застройщики.
• Документация – это главный момент: по каким законам ведётся строительство, проверьте правильность оформления документов, изучайте планировки помещений. Обратите пристальное внимание на то, как выбрать застройщика, который не разорится.
• Цена – чем она ниже, тем подозрительнее объект. Не стоит «бросаться» на предложения с привлекательной ценой, сначала проверьте, всё ли в порядке у застройщика. О том, от чего зависит цена, читайте в статье «Цены на жильё в новостройках Краснодара».

Каждая инвестиция – это серьёзный шаг к сохранению и приумножению своих денег. Выбирая объект для вложения, лучше «семь раз отмерьте» и только потом начинайте переговоры по покупке.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Поделиться:

8 лучших краткосрочных инвестиций в октябре 2022 года

Если вы хотите вложить деньги на короткий срок, вы, вероятно, ищете безопасное место, чтобы спрятать наличные, прежде чем вам понадобится получить к ним доступ в не столь отдаленном месте. будущее. Нестабильность рынков и спад в экономике заставили многих инвесторов придержать наличные деньги, поскольку кризис с коронавирусом затянулся, и ситуация остается неопределенной, поскольку экономика сейчас сталкивается с растущей инфляцией.

Краткосрочные инвестиции минимизируют риск, но за счет потенциально более высокой доходности, которую можно получить в лучших долгосрочных инвестициях. В результате вы будете уверены, что у вас будут наличные деньги, когда они вам понадобятся, вместо того, чтобы тратить деньги на потенциально рискованные инвестиции. Таким образом, самое главное, что инвесторы должны искать в краткосрочных инвестициях, — это безопасность.

Что такое краткосрочные инвестиции?

Если вы делаете краткосрочные инвестиции, вы часто делаете это, потому что вам нужно иметь деньги в определенное время. Например, если вы копите на первый взнос за дом или свадьбу, деньги должны быть наготове. Краткосрочные инвестиции — это те, которые вы делаете менее чем на три года.

Если у вас более длительный временной горизонт — по крайней мере, от трех до пяти лет (а лучше даже больше) — вы можете рассмотреть инвестиции, такие как акции. Акции предлагают потенциал для гораздо более высокой доходности. Фондовый рынок исторически рос в среднем на 10 процентов в год в течение длительных периодов, но он оказался довольно нестабильным. Таким образом, более длительный временной горизонт дает вам возможность пережить взлеты и падения фондового рынка.

Краткосрочные инвестиции: надежные, но с меньшей доходностью

За безопасность краткосрочных инвестиций приходится платить. Скорее всего, вы не сможете заработать столько же на краткосрочных инвестициях, сколько на долгосрочных. Если вы инвестируете на короткий срок, вы будете ограничены определенными типами инвестиций и не должны покупать более рискованные активы, такие как акции и фонды акций. (Но если вы можете инвестировать в долгосрочной перспективе, вот как покупать акции.)

Однако у краткосрочных инвестиций есть несколько преимуществ. Они часто очень ликвидны, поэтому вы можете получить свои деньги, когда вам это нужно. Кроме того, они, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском, чем долгосрочные инвестиции, поэтому у вас может быть ограниченный убыток или даже его отсутствие.

Обзор: лучшие краткосрочные инвестиции в октябре 2022 года

Вот несколько лучших краткосрочных инвестиций, которые все еще приносят вам некоторую прибыль.

1. Высокодоходные сберегательные счета

Обзор: Высокодоходный сберегательный счет в банке или кредитном союзе является хорошей альтернативой хранению наличных денег на расчетном счете, с которого обычно выплачиваются очень небольшие проценты по вкладу. Банк будет регулярно выплачивать проценты по сберегательному счету.

Кому они подходят?
Высокодоходный сберегательный счет хорошо подходит для инвесторов, не склонных к риску, и особенно для тех, кто нуждается в деньгах в краткосрочной перспективе и хочет избежать риска того, что они не получат свои деньги обратно.

Риски: Сберегательные счета застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC) в банках и Национальной администрацией кредитных союзов (NCUA) в кредитных союзах, поэтому вы не потеряете деньги.

На самом деле нет никакого риска для этих счетов в краткосрочной перспективе, хотя у инвесторов, которые держат свои деньги в течение более длительного периода времени, могут быть проблемы с инфляцией.

Награды: Как правило, процентные ставки в онлайн-банках намного выше, чем в обычных банках.

Кроме того, обычно вы можете получить доступ к деньгам, быстро переведя их в свой основной банк или даже через банкомат.

Ликвидность: Сберегательные счета очень ликвидны, и вы можете пополнить счет. Однако сберегательные счета обычно допускают до шести бесплатных снятий или переводов за цикл выписки. (Теперь Федеральная резервная система позволяет банкам отказаться от этого требования.)

Конечно, вы должны следить за банками, которые взимают комиссию за ведение счета или доступ к банкоматам, чтобы минимизировать их.

Где их взять: Вкладчикам было бы полезно сравнить высокодоходные сберегательные счета, потому что легко найти, какие банки предлагают самые высокие процентные ставки, и их легко настроить.

2. Фонды краткосрочных корпоративных облигаций

Обзор: Корпоративные облигации — это облигации, выпущенные крупными корпорациями для финансирования их инвестиций. Обычно они считаются безопасными и выплачивают проценты через регулярные промежутки времени, возможно, ежеквартально или два раза в год.

Кому они подходят?
Фонды облигаций хороши для инвесторов, которым нужен диверсифицированный портфель облигаций без необходимости анализа отдельных облигаций.

Они также хороши для индивидуальных инвесторов, у которых недостаточно денег для покупки отдельных облигаций, и они также должны понравиться тем, кто не любит риск.

Риски: Фонд краткосрочных корпоративных облигаций не застрахован государством, поэтому он может потерять деньги.

Однако облигации, как правило, довольно безопасны, особенно если вы покупаете их широко диверсифицированную коллекцию.

Кроме того, краткосрочный фонд обеспечивает наименьшую подверженность риску изменения процентных ставок, поэтому рост или падение ставок не слишком сильно повлияет на цену фонда.

Вознаграждения: Фонды облигаций представляют собой коллекции корпоративных облигаций многих различных компаний, обычно принадлежащих к разным отраслям и разным размерам компаний.

Эта диверсификация означает, что плохо работающая облигация не сильно повлияет на общий доход.

Фонд облигаций будет выплачивать проценты на регулярной основе, обычно ежемесячно.

Ликвидность: Фонд краткосрочных корпоративных облигаций обладает высокой ликвидностью, и его можно покупать и продавать в любой день, когда открыты финансовые рынки.

Где их получить: Вы можете приобрести их практически у любого онлайн-брокера, предлагающего ETF и взаимные фонды.

3. Счета денежного рынка

Обзор: Счета денежного рынка — это еще один вид банковского депозита, и обычно по ним выплачивается более высокая процентная ставка, чем по обычным сберегательным счетам, хотя обычно они также требуют более высоких минимальных инвестиций.

Кому они подходят?
Счета денежного рынка хороши для тех, кто нуждается в деньгах в ближайшем будущем и должен иметь доступ к ним без каких-либо условий.

Риски:  Обязательно найдите счет денежного рынка, застрахованный FDIC, чтобы ваш счет был защищен от потери денег, с покрытием до 250 000 долларов США на вкладчика в каждом банке.

Как и в случае сберегательного счета, основной риск для счетов денежного рынка возникает со временем, потому что их процентные ставки обычно мешают инвесторам идти в ногу с инфляцией.

Однако в краткосрочной перспективе это не имеет большого значения.

Вознаграждения: Ключевое вознаграждение за счета денежного рынка — это проценты, которые вы можете заработать на счете, и у вас также будет возможность получить доступ к деньгам в кратчайшие сроки, если они вам понадобятся.

Ликвидность: Счета денежного рынка очень ликвидны, хотя федеральные законы налагают некоторые ограничения на снятие средств.

Где их получить: Вы можете открыть счета денежного рынка во многих банках и кредитных союзах.

4. Расчетно-кассовые счета

Обзор: Счет управления денежными средствами позволяет вам вкладывать деньги в различные краткосрочные инвестиции, и он действует как общий счет.

Кому они подходят?
Счет управления денежными средствами дает вам ликвидный денежный счет, который позволяет вам быстро получить доступ к своим деньгам и может выплачивать проценты по вашим активам.

Риски: Счета управления денежными средствами часто инвестируются в безопасные фонды денежного рынка с низкой доходностью, поэтому риск невелик.

В случае некоторых счетов роботов-консультантов эти учреждения вносят ваши деньги в банки-партнеры, защищенные FDIC, поэтому вы можете убедиться, что вы не превышаете покрытие депозита FDIC, если вы уже ведете дела с одним из партнеров. банки.

Награды: Вы можете часто инвестировать, выписывать чеки со счета, переводить деньги и выполнять другие типичные банковские операции. Таким образом, счет управления денежными средствами дает вам большую гибкость.

Ликвидность: Счета управления денежными средствами чрезвычайно ликвидны, и деньги могут быть сняты в любое время.

В этом отношении они могут быть даже лучше, чем традиционные сберегательные счета и счета денежного рынка, которые ограничивают ежемесячное снятие средств.

Где их взять: Счета управления денежными средствами обычно предлагаются роботами-консультантами и онлайн-биржевыми брокерами.

5. Фонды краткосрочных государственных облигаций США

Обзор: Государственные облигации аналогичны корпоративным облигациям, за исключением того, что они выпущены федеральным правительством США и его агентствами.

Фонды государственных облигаций покупают инвестиции, такие как казначейские векселя, казначейские облигации, казначейские облигации и ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, у федеральных агентств, таких как Государственная национальная ипотечная ассоциация (Ginnie Mae).

Кому они подходят?
Краткосрочные государственные облигации хороши для инвесторов, не склонных к риску, которые хотят очень безопасных инвестиций.

Фонды облигаций хороши для инвесторов, которым нужен диверсифицированный портфель облигаций без необходимости анализа отдельных облигаций.

Риски: Эти облигации считаются малорисковыми. Хотя облигации, выпущенные федеральным правительством и его агентствами, не обеспечены FDIC, облигации представляют собой обещания правительства выплатить деньги.

Поскольку они поддерживаются полным доверием и доверием Соединенных Штатов, эти облигации считаются очень безопасными.

Кроме того, фонд краткосрочных облигаций означает, что инвестор берет на себя небольшой процентный риск. Таким образом, рост или падение ставок не сильно повлияют на цену облигаций фонда.

Награды: Фонды государственных облигаций США будут платить надежную процентную ставку, хотя из-за их безопасности они не будут платить так много, как корпоративные облигации.

Ликвидность: Государственные облигации являются одними из наиболее широко торгуемых активов на биржах, поэтому фонды государственных облигаций обладают высокой ликвидностью.

Их можно покупать и продавать в любой день, когда открыт фондовый рынок.

Где их получить: Вы можете приобрести их практически у любого онлайн-брокера, предлагающего ETF и взаимные фонды.

6. Депозитные сертификаты без штрафных санкций

Обзор: Депозитный сертификат без штрафных санкций, или CD, позволяет вам избежать типичной комиссии, которую взимает банк, если вы аннулируете свой CD до истечения срока его действия.

Компакт-диски — это срочные депозиты. Это означает, что когда вы открываете их, вы соглашаетесь держать деньги на счете в течение определенного периода времени, от нескольких недель до многих лет, в зависимости от желаемого срока погашения.

В обмен на гарантию хранения этих денег в своем хранилище банк будет платить вам более высокую процентную ставку.

Кому они подходят?
Те, кто хочет получить некоторый доступ к своим деньгам, зарабатывая проценты, могут найти компакт-диск без штрафов полезным.

Депозит без штрафа также может быть привлекательным в период повышения процентных ставок, поскольку вы можете снять свои деньги без уплаты комиссии, а затем положить их в другое место для получения более высокой прибыли.

Риски: компакт-диски застрахованы FDIC, поэтому вы не потеряете на них деньги. Риски для краткосрочного CD ограничены, но один риск заключается в том, что вы можете упустить более выгодную ставку в другом месте, пока ваши деньги привязаны к CD.

Однако отсутствие наказания помогает снизить этот риск. Если процентная ставка слишком низкая, вы также можете потерять покупательную способность из-за инфляции.

Награды: Банк регулярно выплачивает проценты по депозиту, а по истечении срока депозита банк вернет вам основную сумму плюс заработанные проценты.

Ликвидность: CD обычно менее ликвидны, чем другие банковские инвестиции в этом списке, но CD без штрафа позволяет вам избежать платы за досрочное прекращение CD.

Таким образом, вы можете избежать ключевого элемента, который делает большинство компакт-дисков неликвидными.

Где их взять: Вы можете найти компакт-диски в своем банке, и они, как правило, предлагают более высокую доходность, чем вы могли бы найти в других банковских продуктах, таких как сберегательные счета и счета денежного рынка.

7. Казначейские обязательства

Обзор: Treasury бывают трех видов — казначейские векселя, казначейские облигации и казначейские ноты — и предлагают максимальную безопасную доходность, подкрепленную кредитным рейтингом AAA федерального правительства США.

Кому они подходят?
Покупка отдельных казначейских облигаций лучше для инвесторов, которые точно знают, какие облигации им нужны, потому что риски и вознаграждение зависят от облигации.

Вместо того, чтобы покупать фонд государственных облигаций, вы можете купить определенные ценные бумаги, в зависимости от ваших потребностей.

Риски: Как и в случае с облигационным фондом, отдельные облигации не обеспечены FDIC, но обеспечены обещанием правительства выплатить деньги, поэтому они считаются очень безопасными.

Но инфляция может подорвать покупательную способность казначейских облигаций, а долгосрочные облигации особенно чувствительны к изменениям процентных ставок.

Награды: Казначейские облигации являются одними из самых безопасных инвестиций, но за эту безопасность приходится платить: более низкой доходностью.

Ликвидность: Государственные облигации США являются наиболее ликвидными облигациями на биржах, и их можно покупать и продавать в любой день, когда рынок открыт.

Где их получить: Вы можете купить казначейские облигации прямо у правительства на TreasuryDirect. gov или у любого брокера, который разрешает покупку отдельных облигаций.

8. Взаимные фонды денежного рынка

Обзор: Не путайте взаимный фонд денежного рынка со счетом денежного рынка. Несмотря на то, что они называются одинаково, у них разные риски, хотя оба являются хорошими краткосрочными инвестициями.

Взаимный фонд денежного рынка инвестирует в краткосрочные ценные бумаги, включая казначейские облигации, муниципальные и корпоративные долговые обязательства, а также банковские долговые ценные бумаги.

А поскольку это взаимный фонд, вы будете платить долю расходов компании-фонду за счет управляемых активов.

Кому они подходят?
Взаимные фонды денежного рынка хороши для тех, кто хочет иметь доступ к своим наличным деньгам, получая при этом доход.

Риски: Хотя его инвестиции в целом безопасны, фонды денежного рынка не так безопасны, как счета денежного рынка, поддерживаемые FDIC.

Напротив, фонды денежного рынка могут терять деньги, как правило, только в периоды серьезных рыночных кризисов, но они, как правило, достаточно безопасны.

Тем не менее, они являются одними из самых консервативных доступных инвестиций и должны защитить ваши деньги.

Награды: Инвесторы в паевые инвестиционные фонды денежного рынка будут получать доход от своих инвестиций, как правило, без значительных колебаний основной суммы.

Ликвидность: Взаимные фонды денежного рынка достаточно ликвидны, и вы можете легко получить доступ к своим деньгам.

Они могут позволить вам выписывать чеки из фонда, хотя обычно вы ограничены шестью снятиями средств в месяц.

Где их получить: Вы можете купить взаимные фонды денежного рынка у брокеров, предлагающих взаимные фонды для продажи.

Лучшие инвестиции для краткосрочных денег

Год или меньше	Высокодоходные сберегательные счета и счета денежного рынка, счета управления денежными средствами	Около 2,8 процента	Низкий риск и счета поддерживаются FDIC.
От двух до трех лет	Казначейские и облигационные фонды, депозитные сертификаты	3,5+ процента	Банковские продукты и казначейские облигации являются самыми безопасными, фонды корпоративных облигаций немного менее безопасны.
От трех до пяти лет (или более)	Депозиты, облигации и фонды облигаций и даже акции на более длительный срок	3,0+ процента (или намного больше, если вы инвестируете в акции)	Компакт-диски и облигации имеют относительно низкий риск по сравнению с акциями, которые могут сильно колебаться и представляют собой высокий риск.

Что делает хорошие краткосрочные инвестиции?

Хорошие краткосрочные инвестиции могут иметь много общего, но обычно они характеризуются следующими тремя чертами:

• Стабильность: Хорошие краткосрочные инвестиции не слишком сильно колеблются в стоимости, как это бывает со многими акциями и облигациями. Деньги будут там, когда они вам понадобятся, и часто защищены страховкой FDIC или государственной гарантией.
• Ликвидность: Хорошая краткосрочная инвестиция обычно обеспечивает высокую ликвидность, а это означает, что вы можете быстро получить доступ к вложенным в нее деньгам. В случае некоторых компакт-дисков вы узнаете, когда деньги станут доступны, и вы всегда сможете выкупить компакт-диск, хотя часто это будет сопровождаться штрафом, если только вы не выберете компакт-диск без штрафа.
• Низкие транзакционные издержки: Хорошая краткосрочная инвестиция не требует больших денег, в отличие, например, от дома. Это особенно важно, когда доходность краткосрочных инвестиций находится на историческом минимуме.

Эти функции означают, что ваши деньги не будут подвергаться риску и будут доступны, когда вам нужно их использовать, что является одной из основных причин для краткосрочных инвестиций. Напротив, вы можете получить более высокую прибыль от долгосрочных инвестиций, но должны выдерживать большую краткосрочную волатильность. Однако, если вам нужны эти деньги, вам, возможно, придется продать их в убыток, чтобы получить к ним полный доступ.

Советы по инвестированию денег на пять лет или меньше

Если вы инвестируете деньги на пять лет или меньше, у вас должен быть другой процесс, чем если бы вы инвестировали с временным горизонтом в несколько десятилетий. Вместо этого вам нужно подходить к краткосрочным инвестициям со следующими советами:

• Установите свои ожидания. Краткосрочные инвестиции будут иметь меньшую потенциальную прибыль, чем долгосрочные инвестиции, поэтому важно правильно сформулировать свои ожидания .
• Сосредоточьтесь на безопасности. В целом, если вы инвестируете в краткосрочной перспективе, вы должны сосредоточиться на безопасности, а не на прибыли. Ваши деньги должны быть там, когда они вам нужны.
• Небольшой дополнительный доход может не стоить дополнительного риска. С краткосрочными инвестициями, приносящими такой небольшой доход, можно легко попытаться получить небольшой дополнительный доход за счет гораздо большего риска. Но сосредоточьтесь на том, почему вы инвестируете в краткосрочной перспективе.
• Выберите инвестиции в зависимости от ваших потребностей. Возможно, вы сможете заработать немного больше на этом компакт-диске, но что, если вам нужно получить доступ к деньгам до того, как они созреют? Откалибруйте тип инвестиций в соответствии с вашими потребностями.
• Не все краткосрочные инвестиции одинаковы. Банковские продукты поддерживаются FDIC, поэтому вы не потеряете основную сумму. Но рыночные продукты, даже безопасные, такие как фонды краткосрочных облигаций, могут снижаться в течение коротких периодов времени. Поймите риски ваших инвестиций.

Краткосрочные инвестиции обычно довольно безопасны, особенно по сравнению с долгосрочными инвестициями, такими как акции или фонды акций. Но убедитесь, что вы понимаете, во что инвестируете.

Редакционная оговорка: всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщается, что прошлые результаты инвестиционных продуктов не являются гарантией роста цен в будущем.

Лучшие способы вложения денег для финансовой безопасности

Контент создается командой редакторов CNN Underscored, которые работают независимо от отдела новостей CNN. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию. Узнать больше

Деньги / Личные финансы

CNN Underscored рассматривает финансовые продукты, такие как кредитные карты и банковские счета, на основе их общей стоимости. Мы можем получить комиссию, если вы подадите заявку и получите одобрение на продукт, но наша отчетность всегда независима и объективна.

Мы всегда слышим, что создание богатства — это марафон, а не спринт, но в начале легко застрять, когда не знаешь, с чего начать. Благодаря технологиям и Интернету их почти 9.0395 тоже много информации о личных финансах и инвестировании, чтобы впитать в эти дни. Вы можете не только разговаривать с финансовым консультантом, инвестировать с роботом-консультантом или полностью самостоятельно управлять своими инвестициями, но вы можете торговать отдельными акциями, инвестировать в индексные фонды или взаимные фонды или покупать дробные акции компаний, в которые вы верите.

А еще есть криптовалюта, невзаимозаменяемые токены (NFT) и мир цифровых активов, которые некоторые эксперты продвигают как лучший способ увеличить свой собственный капитал. Все это вызывает важный вопрос: каковы наилучшие способы создания долгосрочного богатства?

В конце концов, существует множество способов создать солидный инвестиционный портфель, используя акции, облигации, взаимные фонды, недвижимость и многое другое. Тем не менее, правильная стратегия для вас действительно зависит от того, сколько у вас лишних денег, вашей терпимости к риску и того, когда вам может понадобиться доступ к своим деньгам в будущем.

Инвестирование — это покупка финансовых активов с целью увеличения вашего благосостояния в результате повышения стоимости этих активов, а также в некоторых случаях выплата процентов или дивидендов. Хотя вы можете инвестировать через финансового консультанта или с помощью брокерской фирмы, вы также можете создать свой собственный инвестиционный счет и инвестировать в альтернативные варианты помимо традиционных ценных бумаг.

По словам финансового консультанта Тейлора Шульте, ведущего подкаста «Stay Wealthy Retirement», одним из самых важных факторов, которые следует учитывать, прежде чем начать, является ваш временной горизонт инвестирования. «Хотя некоторым людям 10 лет могут показаться долгим сроком, в мире инвестиций 10 лет — это ничто», — говорит Шульте. «Все может случиться за одно десятилетие».

Шульте использует пример с января 2000 г. по декабрь 2009 г., когда S&P 500 потерял в целом 0,95%. Советник говорит, что если у вас есть 10-летний временной горизонт инвестирования, диверсификация очень важна, и может быть сложно полностью вложиться в один класс рискованных активов. В свою очередь, это означает, что вам, вероятно, придется ожидать более низкой доходности.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это ваша терпимость к риску. Например, как фондовый рынок США, так и биткойн часто называют долгосрочными инвестициями, но их профили риска сильно различаются. Шульте говорит, что знание того, какой риск вы можете выдержать, не паникуя и не продавая, является очень полезным фактором при выборе разумных долгосрочных инвестиций.

Создание богатства требует диверсификации, соответствующего распределения активов и большого количества времени. Вот некоторые из лучших способов инвестировать, чтобы вы накопили богатство, которое будет длиться долго.

Биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды — это фонды, состоящие из набора аналогичных активов, таких как акции, облигации, товары или другие виды активов. ETF можно купить или продать через фондовую биржу, в то время как взаимные фонды обычно покупаются непосредственно у компании, которая управляет фондом.

Брайан Брюггеман, директор по финансовому планированию в Baker Boyer, говорит, что доступ к широкому фондовому рынку с течением времени через ETF и взаимные фонды является одним из самых надежных способов создания долгосрочного богатства.

Однако, когда вы выбираете подобную стратегию, важно придерживаться ее. Брюггеман говорит, что инвесторы часто являются злейшими врагами самих себя, и что умение чувствовать себя комфортно во время рыночных взлетов и падений необходимо для того, чтобы не сбиться с курса и позволить своим деньгам увеличиваться.

Брюггеман добавляет, что по мере того, как инвесторы будут чувствовать себя более комфортно со своим инвестиционным портфелем, они могут начать использовать более концентрированные подходы к стратегиям, которые имеют обоснование для превосходства рынков с течением времени. Это включает в себя добавление концентрированных ETF и взаимных фондов, которые владеют меньшим количеством акций с более высоким риском для каждого из них.

Однако этот вариант инвестирования подходит не всем и уж точно не для слабонервных. «Факторы стоимости и импульса превзошли более широкий рынок в разные периоды времени, но требуют определенного уровня убежденности, чтобы продолжать инвестировать в стратегию, потому что будут времена, когда эти стратегии будут хуже рынка», — говорит Брюггеман.

Недорогие индексные фонды помогут вам приумножить ваши деньги, сводя комиссии к минимуму.

Индексные фонды — это, как правило, фонды, которые взимают минимальную комиссию и отслеживают эталонный индекс, такой как S&P 500. Шульте говорит, что его любимым долгосрочным вложением является корзина недорогих индексных фондов, вложенных в мировой фондовый рынок.

Он добавляет, что, учитывая текущие оценки, корзина недорогих индексных фондов будет иметь больший вес, чем фонды с малой капитализацией и международные индексные фонды, которые сигнализируют о более высокой ожидаемой доходности в будущем. «Я точно не знаю, когда появятся эти более высокие доходы, поэтому эти средства находятся в моей корзине для долгосрочных инвестиций», — говорит он.

Финансовый консультант Джефф Старк, управляющий портфелем в MAI Capital Management, говорит, что инвесторы, которые хотят создать состояние в долгосрочной перспективе, должны рассмотреть индексные взаимные фонды (или даже ETF), которые инвестируют в такие индексы, как S&P 500 или S&P 1500. «Они могут служить основой вашего портфеля акций», — говорит он.

Шульте также указывает на недвижимость как на еще одну замечательную долгосрочную инвестицию. Но поскольку инвестиции в первичный дом обычно приносят слабую прибыль после учета затрат и инфляции, он предпочитает инвестировать в публично торгуемые инвестиционные фонды недвижимости (REIT) для воздействия на этот класс активов.

REIT содержат набор объектов недвижимости, приносящих доход, что позволяет людям инвестировать в недвижимость, фактически не владея конкретной недвижимостью. Лучше всего то, что REIT позволяют вам инвестировать в недвижимость, используя налогооблагаемый счет или пенсионный счет, без каких-либо хлопот и стресса, связанных с тем, чтобы быть арендодателем.

«REIT обеспечивают легкий доступ к приносящей доход недвижимости по всему миру, и исторически они приносили инвесторам здоровую прибыль в течение длительных периодов времени», — говорит Шульте.

Хотя REIT предлагаются через любую крупную брокерскую фирму, вы также можете попробовать инвестировать в недвижимость с помощью такой платформы, как Fundrise. Эта компания предлагает собственные инвестиционные REIT с низкими комиссиями и низким минимумом счета.

В дополнение к долгосрочным инвестициям существует множество краткосрочных инвестиций, которые могут помочь вам сохранить ваши деньги в безопасности, используя преимущества сложных процентов.

Просто помните, что схемы «быстрого обогащения» повсюду в инвестиционном мире, поэтому очень важно провести комплексную проверку, прежде чем вкладывать свои с трудом заработанные деньги. «Потребители должны остерегаться вводящих в заблуждение утверждений», — говорит Шульте. «Ни у кого нет хрустального шара, и нет такой вещи, как инвестиции с низким риском и высокой доходностью».

Вот некоторые краткосрочные инвестиции, которые следует учитывать для вашего финансового портфеля.

Финансовый консультант Майкл Межерицкий из Milestone Asset Management Group говорит, что людям, которым в ближайшие несколько лет могут понадобиться наличные деньги, следует воздержаться от инвестирования этих необходимых средств в фондовый рынок из-за его волатильности. Вместо этого он предлагает проверить высокодоходные фонды денежного рынка.

Фонды денежного рынка — это фонды, которые инвестируют в краткосрочные активы, предназначенные для легкой ликвидации, и обычно приобретаются через компанию инвестиционного фонда. «Они обычно платят более высокую ставку, чем наличные в банке, и полностью ликвидны и застрахованы FDIC», — говорит Межерицкий, имея в виду Федеральную корпорацию страхования депозитов (FDIC), государственное агентство, которое страхует определенные инвестиции.

Часто можно открыть сберегательный счет в Интернете и получить высокую процентную ставку без платы за обслуживание.

Если вы знаете, что вам понадобятся деньги в краткосрочной перспективе, также поищите банковские счета, которые вы можете открыть онлайн. Финансовый консультант Даллин Катлер из EP Wealth Advisors говорит, что высокодоходный сберегательный онлайн-счет может помочь сохранить ваши деньги в безопасности в краткосрочной перспективе, хотя ожидаемая доходность в сегодняшних условиях процентных ставок низка. “

Онлайн-сберегательные счета, как правило, конкурентоспособны по процентам, которые они выплачивают, потому что у них нет накладных расходов по сравнению с физическими отделениями банка», — говорит он. «Кроме того, большинство онлайн-сбережений застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов».

Специалист по финансовому планированию Мэгги Китинг из FBB Capital Partners считает казначейские векселя надежной краткосрочной инвестицией, поскольку они поддерживаются правительством США. «Эти инвестиции можно приобрести всего за 1000 долларов со сроком погашения четыре, восемь, 13, 26 и 52 недели», — говорит она. Кроме того, проценты, полученные от ваших инвестиций, не облагаются налогом штата.

Наконец, рассмотрите депозитные сертификаты (CD) для ваших краткосрочных сбережений или для сбережений, к которым вам может понадобиться доступ в ближайшие годы. Китинг говорит, что компакт-диски обычно предлагают более высокую ставку, чем сберегательный счет, поскольку вы блокируете свои средства на определенный период времени от трех месяцев до пяти лет.

Компакт-диски обычно можно приобрести в местном банке или, в некоторых случаях, в онлайн-банке, и они также застрахованы FDIC, поэтому вам не нужно беспокоиться о потере денег.

Создание богатства — это гораздо больше, чем игра с числами; это турнир с самим собой, который требует последовательности и самоотверженности. Несмотря на то, что существует множество способов создать инвестиционный портфель, который выдержит испытание временем, вы должны подумать о своем временном горизонте инвестирования и допустимости риска, прежде чем погрузиться в него.

Но поскольку время является одним из наиболее важных факторов в создании богатства, важно начать как можно скорее. Поэтому, если у вас есть деньги, которые не вложены ни в краткосрочные, ни в долгосрочные активы, найдите время, чтобы рассмотреть варианты, чтобы вы могли убедиться, что ваши деньги работают на вас.