Есть помещение что открыть: интересные и оригинальные бизнес-идеи в 2021 году

Есть помещение для открытия своего дела. У вас есть идеи?

Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	Я всегда работала то экономистом, то бухгалтером. Уж такова, выбранная мной же специальность. Но никогда мне это удовольствия не доставляло, просто дурно на работе было от этих цифр. Я уволилась. Год назад, я решила. что надо менять свою жизнь. И вынашивала идею. В результате продолжительных операций с квартирой сейчас у меня есть нежилое помещение 46 кв. м. Чистое, просторное. Со свободной планировкой (т.е. только четыре стены и большое окно, перегородок нет. И…нет единомышленников. Да и кризис не прошел мимо. И всё что было у меня ушло на ремонт. Неимоверно было потрачено усилий, нервов, на то чтобы это было. А мысли не пойму куда делись. Были бы деньги, проблем бы не было, можно было бы и магазин пряжи, рукоделия и прочего открыть, но… увы. финансы поют романсы. И пока я не запущу работу в этом помещении, то ждать от жизни нечего. Я увлеченный человек, люблю всё, что делается руками и сама пытаюсь всё новое тоже освоить в совершенстве. Мне всегда безумно нравился лэмпворк. Можно было бы самой закончить курсы, а потом открыть и там что-то подобное. Но нужно время и деньги. А позволить себе такую роскошь уже не позволительно. Девчонки, может быть у вас есть интересные идеи. Из всего прочитанного на этом форуме поняла, что тут все настолько талантливы и полны идей, что мне трудно угнаться за мыслями. Поделитесь , пожалуйста. Сейчас я в процессе регистрации ИП. Очень буду ждать ваших советов.
Аф-Аф Рег. 02.03.2010 Сообщ. 151	Если есть реальные деньги на открытие бизнеса — можно открыть все что угодно, и ателье, и магазин тканей…. Если денег мало, на первые полгода на содержание персонала, налоги, закупку продукции и т.д. не хватит, то может есть смысл сдать помещение в аренду на годик и подкопить денег?
Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	Сдать в аренду — самое простое дело. Но тут есть еще и минус. Т.к помещение новое и от того, что в нем будет находиться в начале, будет зависеть егобудущее. Ну сдам я под что-то сомнительное, не выгодное. Оно не пойдет. И дальше труднее уже будет что-то свое раскрутить. Хотя… может я и заблуждаюсь. Поэтому я здесь и прошу у вас советов.
Аф-Аф Рег. 02.03.2010 Сообщ. 151	Ну конечно арендодатель впреве отказать наемщику, если тот собирается открывать что-то сомнительное (стрипклуб? ремонт тракторов?зоомагазин с соответствующим запахом на последующие многие лета? ) А так, в принципе, если отбросить карму и пр. можно наоборот раскрутиться за счет бывшего заведения) Типа, мы находимся в бывшем магазине штор! ювелирном магазине! кафе «Клубничка»! Наоборот чья-то реклама может Вам в последующем тоже сделать рекламу))
Ivg Рег. 04.09.2006 Сообщ. 4173	Elenmi Сдать в аренду — самое простое дело. Но тут есть еще и минус. Т.к помещение новое и от того, что в нем будет находиться в начале, будет зависеть егобудущее. Ну сдам я под что-то сомнительное, не выгодное. Оно не пойдет. И дальше труднее уже будет что-то свое раскрутить. Хотя… может я и заблуждаюсь. Поэтому я здесь и прошу у вас советов. Elenmi, на самом деле Аф-Аф подсказала самое хорошее и простое решение. Как человек с определенным опытом, могу Вас уверить, что работа с компаньоном — занятие довольно неблагодарное! И реееедко заканчивается хорошо! Как правило — в процессе по-любому возникают определенные накладки, что впоследствии чаще всего выливается… ну, сами знаете… К тому же Вы — хозяйка, и, соответственно, имеете полное право сдать в аренду тем, кому сочтете нужным! Только обязательно заключите нормальный договор, лучше всего если какой-нито хорошо «подкованый» знакомый его составит с учетом всех форсмажоров, нюансов и т.д. Если не секрет — помещение в Москве ? Удачи!
Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	Я не сомневаюсь в правильности и простоте решения, подсказанным АФ-АФ. Оно очень разумно. Но мечта…Помещение не в Москве, а в трех километрах от МКАД Видное.
Ivg Рег. 04.09.2006 Сообщ. 4173	Elenmi Я не сомневаюсь в правильности и простоте решения, подсказанным АФ-АФ. Оно очень разумно. Но мечта…Помещение не в Москве, а в трех километрах от МКАД Видное. Эх, жаль! В Москве Вам было бы намного проще раскрутиться… Хотя с другой стороны Видное — довольно перспективный район! Лично мне в нем много чего нравится… за исключением Каширки… Но вот какая у Видного инфраструктура — понятия не имею, если честно…
Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	К счастью это немного другая часть Видного, Ростов-Дон как-то всё же ближе и лучше.
Ivg Рег. 04.09.2006 Сообщ. 4173	Короче, я запуталась … похоже, просто не знаю!
Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	Так это нормально. Москва то большаааая.
Ivg Рег. 04.09.2006 Сообщ. 4173	Elenmi, хоть и большая, только все равно нужно что-нито интересное именно с привязкой к Вашему району, а для этого хорошо бы придумать именно то, чего у Вас нет! Только без начального капитала при любом раскладе никуда … так что подумайте все-таки об аренде… Удачи!
lvn58 Рег. 17.04.2007 Сообщ. 6280	Я тоже думаю, что стоит поискать нормальных арендаторов, это даст возможность деньги собрать на мечту, да и обдумать ее хорошо. А в компаньонов я не верю. Хорошо бизнес пойдет — поссоритесь, когда прибыль делить будете, плохо — когда выяснять, кто виноват.И так, и так — финал один.
Tanuhka61 Рег. 02.02.2009 Сообщ. 161	Elenmi, если бы у вас были деньги,я так понимаю-вы бы открыли отдел рукоделия? не так ли? Начните с услуг,например.Сдайте в аренду маленький кусочек багетному приемному пункту,желательно хорошо себя зарекомендовавшему,еще маленький кусочек-портному с ремонтом одежды,Одновременно ставьте свой отдел рукоделия и на вырученные средства начинайте заполнять отдел фурнитурой. Багетчика подскажу,где найти оптовиков с фурнитурой,причем мелким оптом тоже, а вот портного конечно придется поискать. Если интересно пишите.
Elenmi Рег. 17.03.2010 Сообщ. 34	Ivg, lvn58, Tanuhka61, спасибо большое за то что не оставили мой вопрос без ответа. Аренда — самый быстрый и простой способ извлечения прибыли. И конечно же пусть даже и частичное, но использование помещения под аренду — это очень даже неплохой выход в моем случае.
Mauha Рег. 27.04.2006 Сообщ. 766	Который день перечитываю эту тему и решила вставить свои «пять копеек». Дело в том, что я могу себе представить что такое отдать свое родное, с таким трудом доставшееся чужим людям, пусть даже в аренду. Жалко, ведь. Когда аренда закончится, то ведь опять ремонт делать придется. Все заново… Но выход есть, в принципе. Не простой, но выход. Есть такое понятие как продажа товара по договору комиссии или по агентскому договору (что почти одно и то же). Это не сложно и практикуется практически во всех оптовых фирмах. Попробуйте, разошлите предложения оптовикам, может кто согласится. Сейчас еще франчайзинг в моду входит. Объясню в общих словах. Вы заключаете с оптовиком договор комиссии (агентский). Они дают Вам товар на реализацию, при этом платят в пределах 10% комиссионных за продажу их продукции. Я сейчас уже почти уволилась с фирмы, которая торгует аксессуарами для животных. Так вот они к своим комиссионерам с очень большим трепетом относятся. Меня это даже удивляло всегда, ведь есть клиенты которые деньги платят и забирают товар, а комиссионеры просто забирают товар, не давая гарантий на продажу.

Стоимость аренды нежилого помещения и, что не нее влияет?

Вы новичок в бизнесе? Лавировать среди подводных камней сложившейся структуры довольно сложно. Представим несколько возможных вариантов: производство, торговля, услуги.

Это сферы, в которых конкуренция наиболее жесткая. Однако именно в данных областях может успешно конкурировать представитель малого бизнеса. Так как для входа в нишу, например, финансово-банковских услуг или строительства, необходимо иметь довольно существенный стартовый капитал.

Итак, вы решили пуститься в свободное плавание. Выбрав сферу деятельности, в которой вы способны приложить конкретные усилия с реальной перспективой дохода, подобрав команду единомышленников, делаете первый шаг: необходимо определиться с месторасположением.

Существенную роль играет направленность деятельности. От этого зависит дальнейший успех. Например, если вы открываете торговую точку или заведение общепита, необходимо учитывать фактор проходимости.

Если у вас есть на примете готовое помещение под бизнес, определиться со сферой прилагаемых услуг проще. Что всегда пользуется спросом у потенциальных потребителей?

• Общепит. Ресторанный бизнес – довольно серьезная сфера, требующая организаторских способностей. Здесь необходимо наличие как минимум двух залов – общего и для VIP-персон. Бизнес в маленьком помещении органичен, например, в случае обустройства компактного и уютного бистро, мини кухни для приготовления пончиков и других нехитрых кондитерских изделий, магазина с ассортиментом самых необходимых продуктов для повседневного употребления;
• Сфера красоты. Это могут быть разнообразные салоны парикмахерских услуг, косметологические мини кабинеты с постоянной клиентурой, солярии, которые пользуются внесезонным спросом;
• Сфера быта. Чрезвычайно популярный бизнес в подвальном помещении многоквартирных домов — мастерские для мелкого ремонта предметов гардероба: одежды, обуви, аксессуаров и кожгалантереи;
• Сфера искусства и роскоши. В определенных городских районах выгодно разместить магазины антиквариата или ювелирных мастеров.

Приложение собственных усилий зависит исключительно от возможностей, способностей и желания представителя малого бизнеса. Вы сделали первый шаг – выбрали помещение.

Что необходимо учитывать в дальнейшем для успешного лавирования в море жесткой конкуренции? Ответ на поверхности – финансовая составляющая.

Стоимость аренды нежилого помещения

Данный фактор зависит от многих нюансов. Месторасположение: помещения, приближенные к центральным районам с высоким уровнем проходимости, стоят на несколько порядков дороже, чем аналогичные, но в спальных районах или на городских окраинах.

Большое значение имеет инфраструктура. Насколько близко магазин расположен к остановкам общественного транспорта. Как вариант, структура жилого сектора – многоквартирные дома, обычно, населены потенциальными покупателями.

Поэтому возможность получения достойной прибыли, например, от реализации свежих и качественных продуктов питания чрезвычайно высока.

Немаловажный фактор – статус владельца. Нежилые помещения могут быть: в собственности города, федеральной, частной. От этого зависит как алгоритм аренды, так и конечная стоимость. Рассмотрим на примерах.

Нежилое помещение в собственности города

Старт: принять участие в конкурсе на право аренды помещения из нежилого фонда. Это наиболее выгодный вариант для предпринимателей. Так как, обычно, конечная стоимость на порядок ниже от рыночной.

Стоит учитывать, что специализированные конкурсы ориентируются на такой фактор, как реальная польза для города. Поэтому необходимо расписать четкий план структурного развития.

Например, магазин не должен нарушать ландшафт, фасад оформляется в общем стиле окружающих строений. Наружная реклама размещается таким образом, чтобы не причинять неудобства обитателям района.

Это особенно относится к выносным щитам. Если предприниматель рассчитывает открыть круглосуточное заведение, то необходимо обратить внимание на спокойствие жителей района. Все эти нюансы будут рассматриваться конкурсной комиссией.

Нежилое помещение в федеральной собственности

В данном случае приглашается оценщик, который составляет аргументированную базовую смету. Обычно, стоимость приближена к рыночной.

Нежилое помещение в частной собственности

Ориентироваться необходимо на рыночную стоимость на текущий момент. Договор аренды краткосрочный с возможностью пролонгации. Преимущества: в конечную стоимость входят коммунальные, клининговые и иные услуги.

Арендатор не тратит собственные средства на ремонт и текущее техническое обслуживание нежилого помещения, так как это входит в обязанность собственника.

Как снять нежилое помещение в аренду

Существует несколько вариантов. Какой наиболее приемлемый – решать арендатору. Все зависит от конъюнктуры. Обычно, на рынке масса предложений класса А. Это элитные помещения с довольно существенной арендной ставкой. Однако представители малого бизнеса далеко не всегда нуждаются в таких площадях. Класс В пользуется большим спросом, соответственно, на рынке нежилой недвижимости бывает затруднительно найти требуемое.

В таком случае оптимально обратиться к профессионалам. Риэлторы подберут вариант, подходящий для каждого конкретного случая. Оплата услуг специалистов формируется в зависимости от конечной стоимости арендуемого помещения.

Обычно, ставка составляет 50% от месячной оплаты за аренду. Как вариант, риэлтор может назначить фиксированную ставку. Это рентабельно в случаях, если предполагаемая деятельность специфическая, и помещение должно быть оборудовано соответственно, что затрудняет поиск.

Смотрите видео Аренда помещений советы.

Срок договора аренды нежилого помещения

Это чрезвычайно важный пункт, на который следует обратить особенное внимание. В чем нюанс? Существует такое понятие, как государственная регистрация аренды.

Обычно, такой акт совершается, если помещение арендуется на срок, больше 12 месяцев. Как избежать данной формальности? Заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Обычно, это практикуют владельцы помещений, находящихся в частной собственности.

Существенный минус: изменение ставки. По истечению срока аренды, собственник может повысить стоимость. От этого никто не застрахован, так как договор заключается на определенный срок.

А дальнейшая пролонгация возможно с новым фиксированием ставки аренды. Поэтому выгоднее заключать долгосрочные договора. Однако это не всегда возможно с частным помещением.

Аренда нежилого помещения под магазин

Магазин – это всегда доходно в перспективе. Естественно, при условии грамотного маркетинга. Торговые помещения могут быть предназначены как для реализации непродовольственных товаров, так и для торговли продуктами питания.

В каждом варианте есть свои нюансы. Но в любом случае, магазин подразумевает постоянный приток потенциальных посетителей. Поэтому необходимо соответствовать нормативным требованиям регулирующих структур.

Важно знать несколько основных нюансов, которые следует зафиксировать в договоре аренды:

• Четко прописываются стороны и основания договора;
• Описание объекта аренды включает: фактический адрес месторасположения, наименование – полное или частичное помещение, инвентарный номер, функциональное предназначение – магазин, реальная площадь;
• Зафиксированная ставка;
• Способы передачи арендуемого объекта;
• Четко прописанный срок с возможностью пролонгации или отсутствием оной.

Смотрите видео Когда аренда помещения оборачивается головной болью

Аренда нежилого помещения в Тюмени

Аренда помещений для малого бизнеса в сфере нежилого фонда наиболее приемлема с помощью профессионалов. Это может гарантированно защитить от многочисленных казусов, которые в дальнейшем приведут к заранее не прогнозированным тратам.

Как правило, консультант ознакомит с предлагаемым базовым ассортиментом. В случае особенных пожеланий у клиента, агентство проведет маркетинговые исследования рынка и подберет требуемое.

Сотрудничая с коллегами в сфере недвижимости, риэлторы имеют возможность быстро найти помещение именно такого класса, который устроит клиента в каждом конкретном случае. Это несомненное преимущество, которое достойно затрат, необходимых для оплаты услуг профессионалов.

Как вариант, можно подыскать требуемое помещение на специализированных онлайн площадках. Арендодатели регулярно обновляют базу предложений. Это может сэкономить средства, но продлить время поиска.

Просмотров: 1 664

Как можно использовать помещение свободного назначения

access_time03.08.20

Разговор об использовании помещений свободного назначения (ПСН) лучше начать с определения понятия: оно не юридическое, в законодательстве такого понятия нет. Это не характеристика помещения, а разговорный термин. По сути, это нежилое здание коммерческого назначения или его часть. Но собственники и арендаторы предпочитают определение «помещение свободного назначения». Что это означает?

В чем отличие ПСН от целевого?

Помещение свободного назначения – коммерческая недвижимость. Это либо отдельно стоящее здание, либо сдаваемая в аренду площадь в жилых домах или пристройках к ним. ПСН не имеет специализации, универсально, отвечает общим требованиям к нежилым помещениям, подходит под любые цели. Арендатор сам решает, как им пользоваться и оборудует с соблюдением требований для бизнеса: магазин, офис, склад…

В универсальности главное преимущество помещений свободного назначения. Если объект недвижимости зарегистрирован с целевым назначением, например, автосалон, то перевод его в другой вид, к примеру, магазин, потребует изменений в документации. Кроме того, собственник отвечает за перепланировку, а к объектам целевого использования жесткие требования.

Поэтому, на месте закрывшихся автосалонов открываются чаще всего автосалоны, а вместо одного магазина другой. Если же указано «свободное» назначение, то требования – общие для всех нежилых помещений, и новый арендатор переоборудует его под цели своего бизнеса.

Во что можно превратить ПСН?

У предпринимателя свои идеи, как можно использовать помещения свободного назначения, и какие требования для него в приоритете. Малый бизнес (парикмахерская, кафе) интересует небольшой метраж и людное место, организация склада требует транспортной доступности для большегрузных автомобилей. Место под офис, скорее всего, будут искать поближе к центру города, посмотрят, есть ли рядом транспорт и места для парковки. Открывая магазин, оценят имидж района и платежеспособность жителей. Не стоит в спальном районе открывать бутик.

Часто имеет значение близость популярных в городе мест, вокзала, аэропорта. Иногда арендаторам важно, чтобы вход в здание был с улицы, либо, чтобы офис располагался на 1 этаже.

Что можно открыть в ПСН?

Коммерческую недвижимость делят на группы по целевому назначению:
Торговые. Коммерческие площади, предназначенные для реализации товара: Торговый центр, магазин, аптека, автосалон.
Офисные. Помещения, арендованные для работы сотрудников, проведения конференций, приема клиентов.
Индустриальные. Помещения, где расположено производственное оборудование, хранится сырье и готовая продукция: склады, хранилища, цеха, автосервисы.
Социальные. Детские учреждения, медицинские и научные центры.

Классификация коммерческой недвижимости, а значит и ПСН, так условна, что даже специалисты не приходят к единому мнению. Куда отнести предприятия общественного питания: кафе, столовые? Это производство или торговля? Предприятия сферы услуг и досуга тоже не вошли в эту классификацию. Если считать, что салон красоты, ремонтная мастерская и фитнес-центр – это продажа услуг, тогда торговля. Кроме того, предприниматель может совместить несколько производств. Например: магазин-пекарня, склад-магазин.

Так что, все это можно открыть в помещении свободного назначения. Нет никаких инструкций, что можно делать в ПСН, все определяют желания, возможности и цели арендатора.

В чем выгода аренды ПСН?

Кто-то только начинает свой бизнес и арендует небольшую комнату на 1 этаже жилого дома. Другой развивает промышленное производство, значит, нужны большие площади бывшего завода. Что заставляет предпринимателей выбрать аренду ПСН:
• Универсальность. Можно открыть офис, детский центр, склад, административное учреждение, магазин. Все зависит только от цели арендатора. При желании, можно сменить сферу деятельности.
• Оснащенность. Необходимые коммуникации подведены (водоснабжение, электричество, отопление). Для начала работы нужно сделать косметический ремонт (не всегда), завести мебель и оборудование.
• Выбор локаций. ПСН легко подобрать в том районе, где это целесообразно и удобно.
• Подбор цены. Цена аренды зависит от места, площади ПСН и класса недвижимости. Всегда можно найти подходящий вариант.
• Возможность расширения бизнеса. Дополнительные площади можно взять рядом, в том же здании, или арендовать здание рядом.
• Выгода. Арендовать недвижимость дешевле, чем покупать. Да и не нужно, особенно на первом этапе. Можно найти объект для любого бизнеса: химчистка, торговый центр, пункт обмена валюты.

Конечно, арендатор сам решает, как можно использовать помещение свободного назначения. Но при выборе обратит внимание на 2 критерия:

Подходит ли помещение?

Для магазина, столовой, салона красоты важно, сколько народу ходит мимо их дверей. Чем чаще ходят, тем больше замечают. Поэтому для них хорошее место – центральные, оживленные улицы, или первые этажи в крупных жилых комплексах.
Начинающие бизнесмены часто хотят снять площадь в крупных центрах, в новых комплексах. Но, красивый, только что построенный район часто оказывается необжитым, клиентов мало. А богатые интерьеры не обозначают высокий доход. Скорее, наоборот. Высокая цена аренды и нерентабельность вынуждают искать арендатора попроще и подешевле (если к тому времени еще «на плаву»). При выборе ПСН нужно обращать внимание не на престижность, а на выгодность расположения объекта недвижимости.

При организации производства или склада в приоритете будут подъездные пути, близость транспортных магистралей, большие площади, возможность расширения. Скорее всего, подойдет здание на окраине города, промышленная зона. В центре – неудобно, ограничено движение большегрузного транспорта.

Складской и производственный бизнес чаще выбирает коммерческую недвижимость класса «С».
Объем такой недвижимости постепенно сокращается: офисные здания реконструируются и переводятся в класс «В», а промышленные здания сносятся, освобождая место под новую застройку.

Устраивает ли цена?

Весомое преимущество ПСН – цена. Стоимость квадратного метра в центре города отличается от цены метра на окраине, зависит от планировки, этажа, качества коммуникаций и ремонта. Можно посмотреть, сравнить и найти подходящий вариант.

Когда предприниматель выбирает место для открытия, например, магазина, он задумается: «Что лучше: помещение свободного назначения или магазин?». На рынке есть специализированная недвижимость, с целевым назначением. Но цена её намного выше, чем у ПСН.

Фиксированная планировка такого объекта часто создает проблемы. Взяв в аренду целевую недвижимость – «магазин», предприниматель не сможет, при желании, перепрофилировать его в парикмахерскую или пункт проката.

К аренде помещений свободного назначения чаще прибегают начинающие предприниматели. Это правильно – только что открытый бизнес может не «пойти», лучше не рисковать. Но и те, у кого все хорошо, кто думает о расширении бизнеса, не спешат покупать коммерческую недвижимость, а предпочитают аренду ПСН.
 

Другие блоги

Какой бизнес открыть в подвале?

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

• Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
• Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
• Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
• Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

• Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
• Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
• ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

• ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
• оборудование помещения вентиляционной шахтой;
• обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
• обеспечение мер противопожарной безопасности;
• разработка плана эвакуации;
• оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

• минимальный набор документов;
• стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
• комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
• отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
• при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

• За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
• Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
• Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

• адвокатская или нотариальная контора;
• риэлтерское агентство;
• юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

• оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
• необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
• круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Идеи для бизнеса: как использовать подвальное помещение

Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб. Нежилые площади в многоэтажных строениях тоже приобретают или берут в аренду и по более низкой цене, чем полноценный офис или склад. Поэтому вопрос, что можно открыть в подвальном помещении, остается важным для десятков людей, ведущих бизнес.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса

Род деятельности имеет решающее значение для выбора помещения и для его оснащения. Если планируется открыть мини-производство в подвале частного дома, то предприниматель сэкономит на аренде.

Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи: закупить и установить технику, оборудовать рабочие места и зоны. Кроме того, различные виды хозяйственной деятельности требуют специальных разрешений. Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг. Иногда привести в рабочее состояние подвал не представляется возможным. В этом случае лучше потратить средства на поиск подходящего офиса.

Особенности бизнеса в частном доме

Для больших городов, где дефицит площади влияет на ее стоимость, аренда помещения в подвале многоквартирного дома является выходом из ситуации. Владельцам приусадебных участков гораздо проще воплотить идеи, позволяющие получить доход с меньшими затратами.

В собственном доме подвальное помещение легче приспособить под нужды бизнеса. В этом случае работают с качественным материалом для строительства погребов, можно использовать полезную площадь по собственному усмотрению.

Однако ведение бизнеса в подвале частного дома имеет особенности:

1. Помещение должно хорошо вентилироваться. Установку дополнительного оборудования следует включить в бизнес-план.
2. Нельзя хранить и производить взрывоопасные вещества в зонах, прилегающих к жилым комнатам.
3. Производство, налаженное в подвале, не должно превышать нормы уровня шума и мешать остальным людям, находящимся в доме.
4. Следует позаботиться о дополнительном энергоснабжении подвала. При этом рекомендуется осторожно эксплуатировать сеть — чрезмерные нагрузки приводят к поломке системы электроснабжения дома.
5. Начиная бизнес в подвале частного дома, нужно предотвратить вредные выбросы в атмосферу, заражение грунтовых вод опасными веществами и засорение прилегающего к недвижимости участка отходами.

Учет требований к выбору помещения для ведения предпринимательской деятельности влечет за собой дополнительные затраты. Но они компенсируются преимуществами развития бизнеса в подвале частного дома. Главные плюсы заключаются в экономии денежных средств на аренде производственных площадей, а также в возможности постоянного контроля всех этапов работ.

Важные юридические моменты

Любая хозяйственно-экономическая деятельность должна быть зарегистрирована соответствующим образом. Прежде чем открывать бизнес, гражданин должен оформить разрешение на развитие своей идеи и согласовать все нюансы работы с городскими службами.

Сначала нужно получить статус предпринимателя. Если планируется открыть частное предприятие или оказывать услуги в различных областях, достаточно зарегистрировать ИП. Процедура оформления проста и не занимает большого количества времени. Чаще она не доставляет проблем предпринимателю.

Некоторые виды деятельности требуют создания юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Нужно учитывать, что использовать подвальное помещение для пищевого производства или кафе можно только после получения соответствующего разрешения от санитарной службы. Бизнесмен должен иметь сертификаты, подтверждающие качество продукции и сырья, из которого готовятся блюда для заведения общепита. Если планируется продавать алкогольные напитки, требуется лицензия.

Кроме того, организация работы любого предприятия, в том числе и в подвале, предусматривает соблюдение правил пожарной безопасности и разрешения со стороны надзорного органа.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Идеи для бизнеса в подале бывают различными. Проще всего оказывать услуги населению. Часто в подобных помещениях находятся парикмахерские или маникюрные кабинеты. Возможно создание в подвале жилого дома массажного салона, бильярдного клуба либо студии для любителей йоги или фитнеса.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства. Специализации бывают в данном случае разными:

• кондитерские изделия и сладости;
• мясные и рыбные полуфабрикаты;
• производство сыра, творога, масла, сметаны, йогурта;
• консервация фруктов и овощей;
• приготовление пиццы, суши и роллов;
• создание художественных композиций из фруктов или конфет.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.

Популярные бизнес-идеи для подвального помещения

Самый простой и доступный способ использования подвала — оборудовать в нем офисное помещение. Это требует немного усилий и минимального количества затрат. Владельцу понадобится сделать косметический ремонт и купить мебель и оргтехнику. Деятельность фирмы, занимающей подвальное помещение, может быть различной: от предоставления туристических услуг до кабинета нотариуса или юриста.

Часто в подобных зонах жилых домов работают салоны красоты. Парикмахерская в подвале всегда пользуется спросом из-за выгодного расположения в непосредственной близости от потенциальных клиентов. По той же причине помещение используют для создания небольшого тренажерного зала, игровой и спортивной комнаты для детей.

Если речь идет о подвале, расположенном в спальном районе города, то его можно использовать для открытия торговой точки. Магазины товаров для творчества или одежды second-hand всегда пользуются высоким спросом у жильцов многоквартирных домов.

Немного финансовых вложений потребует создание пункта приема макулатуры или стеклянной тары для переработки. Популярностью пользуются услуги мастера по ремонту телефонов, планшетов и другой компьютерной техники. Часто в подвале открывается ателье или обувная мастерская.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы. В подвале устраивают мебельную мастерскую или переоборудуют его под гараж, где делают тюнинг автомобилей. Последний вариант требует больше усилий, ведь для работы мастеру понадобится специальное дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо, чтобы площадь подвала соответствовала бизнес-идее.

Это касается и развития других направлений работы, таких как создание мастерской по изготовлению окон и дверей. Кроме соответствующего технического оснащения помещения необходимо позаботиться и о дополнительной звукоизоляции, чтобы не нарушать нормы, установленные законом.

Если размер помещения позволяет, то в подвале можно открыть тематическое кафе. Существует много бизнес-идей, опирающихся на создание подобных заведений в необычных местах. Если решить проблему освещения, то подвал хорошо подходит для фотостудии. Для этого требуется провести косметический ремонт и установить декорации. Помещение приносит двойной доход, если фотограф не только работает в нем самостоятельно, но и сдает в аренду коллегам. Спрос на подобные услуги постоянно растет.

Если человек увлекается или профессионально занимается фотографией, то даже в подвальном помещении его предприятие будет пользоваться спросом и иметь успех.

Перед началом деятельности следует составить бизнес-план, изучить все нюансы направления и получить разрешение на работу. Даже небольшой магазин типа «Все для электрики» требует разработки стратегии, в которой будут учтены особенности помещения в реализации идеи предпринимательской деятельности.

Оригинальные варианты использования подвала

Чаще всего владельцы частных домов используют подвалы для развития бизнеса, связанного с аграрным сектором. Популярным направлением в течение нескольких десятилетий остается такой вид деятельности, как выращивание шампиньонов. Грибная ферма требует незначительных затрат на оборудование помещения, но при этом быстро окупается и приносит стабильный доход.

Люди, отличающиеся талантами в области прикладных народных ремесел, используют подвалы необычным способом. В таких помещениях можно не только создавать необычные предметы искусства, но и организовать обучение всех желающих. Клуб «Ремесленная мастерская» может проводить мастер-классы резьбы по дереву, созданию глиняных скульптур, гончарному искусству или росписи посуды в традиционных народных техниках.

Бизнес-направления, которые помогают людям экономить, восстанавливая и приводя в порядок старые вещи, например, мастерская по реставрации мебели или пункт приема химчистки ковров и других напольных покрытий, нередко используют подвалы. Место подходит для реализации десятков подобных идей. Это может быть реставрация и чистка подушек, ремонт и аренда свадебных, вечерних платьев и карнавальных костюмов, ювелирная мастерская, пункт заточки и проката коньков и другого спортивного инвентаря, продажа хозяйственных товаров.

Подвал можно использовать для изготовления натуральной косметики. Мыловарня — тоже интересное бизнес-направление, пользующееся спросом. Эти 2 вида деятельности могут дополнять друг друга. Более сложными для реализации в подвале являются такие варианты бизнеса, как пивоварня или тайм-кофейня. Они требуют больших финансовых затрат на ремонт, оформление помещения, закупку и установку техники. Подвал нужно будет привести в соответствие с санитарными нормами, обеспечить пожарную безопасность посетителей и рабочего персонала.

Это касается и развития таких бизнес-направлений, как уютный кинотеатр или квест-клуб. Последний вариант предусматривает, что площадь помещения должна соответствовать характеру деятельности. Чаще всего подобные площадки расположены в зданиях бывших заводов или фабрик. Подвал жилого дома для этих целей не подходит.

Важно! Развивая бизнес по проведению квестов, предприниматель должен уделить большое внимание созданию безопасного пространства, ведь иногда данный вид развлечений угрожает здоровью и даже жизни участников необычных соревнований.

Если речь идет о подвале заброшенного предприятия, риск возрастает.

Некоторые творческие люди используют нежилые помещения в многоквартирных и частных домах для реализации своих замыслов. Художественная мастерская, вокальная или танцевальная студия, кружок робототехники — бизнес-идей может быть большое количество. Однако для их реализации стоит учесть особенности выбранного помещения и еще на подготовительном этапе рассчитать затраты на его переоборудование для ведения предпринимательской деятельности.

Подвал как служебное техническое помещение

Подвал является техническим служебным помещением. Поэтому желательно использовать его по назначению. В бизнесе подобные помещения пользуются популярностью как места для хранения товара, оборудования и расходных материалов.

Если речь идет о магазине, то сложно представить его работу без склада. Подвал выполняет эту функцию для небольших торговых точек. В спортивных клубах здесь хранится инвентарь. В фотолабораториях и образовательных центрах в подвалах складывают расходные материалы, необходимые для ведения данных направлений бизнеса.

 

Заключение

Существует большое количество вариантов для развития предпринимательской деятельности в подвальном помещении. У каждого из них есть особенности. Для воплощения бизнес-идеи в жизнь нужно знать требования, которые предъявляются к ее реализации.

Если планируется использовать для работы подвал, потребуется привести его в соответствие с правилами и нормами, установленными государством для осуществления различных видов предпринимательской деятельности.

Мини-производство лучше запускать в нежилых помещениях частных домов. Оказание услуг выгодно в подвалах многоэтажных зданий в спальных или деловых районах города.

В каждом случае к оборудованию и ремонту рабочего пространства предъявляются особые требования. Соблюдение правил, принятых для безопасного и эффективного ведения бизнеса, поможет получать стабильный доход от предпринимательской деятельности, даже если она осуществляется в подвале.

Какой бизнес можно открыть начинающему — даже с небольшими вложениями. Мнения

1. Делайте то, что нравится

Евгений Смирнов, основатель сервиса доставки здорового питания GooD FooD Academy

Если вы хотите запускать свой бизнес, в первую очередь думайте о том, что вам нравится, а не о том, что модно или прибыльно. Как ваш будущий бизнес будет зарабатывать – это важно, но ставить на первое место этот критерий не стоит. В противном случае получаются такие перекосы: хрупкая девушка, продающая кирпичи и бетон строителям и прыгающая на шпильках по стройке, или 45-летний мужчина-инженер в жилете с кучей карманов, пытающийся запустить салон красоты.

Бизнес должен вам нравиться, и вам должно быть интересно делать это бесплатно. Попробуйте найти такое дело, наверняка оно у вас есть. Причина этого очень простая. Проблемы у вас точно будут, что-то не будет получаться с первого раза. И единственное, что может помочь сделать еще одну попытку, а потом еще и еще – это то, что вам нравится это дело. И нужно понимать, что если у вас нет денег, то на первых порах вам придется делать многое самостоятельно. В том числе ремонтировать сломавшееся оборудование, отвозить заказы и мыть посуду, если мы говорим об общепите.

Второе, на что я обращаю внимание, – это continuity-бизнес. Это такое свойство, когда клиента вы привлекаете один раз, а продаете ему товар постоянно.

Квартиру большинство людей покупают один раз в жизни, ремонт тоже делают не каждый день. А вот едят и пьют постоянно, расходники в клиники заказывают тоже постоянно. Регулярно покупают игрушки ребенку. И получают образование. И таких бизнесов очень много.

Даже строителям можно постоянно продавать гвозди, бетон и кирпичи. Тут, правда, кроется еще один момент – дело свое нужно любить и отношения с клиентами выстраивать по принципу долгосрочных, а не из желания получить максимальную прибыль с первой сделки. Например, у нас первый заказ – убыточный для компании. Но поскольку едят люди постоянно, а многие клиенты заказывают у нас снова и снова, то со временем их количество увеличивается.

Основное качество, которое я считаю важным для предпринимателя (помимо способности придумывать новое), – это умение доводить дела до конца. Сама по себе идея ничего не стоит, зато стоит ее реализация. Идея маленького устройства с видеосвязью, которое помещается в кармане, существовала примерно с 40-х годов прошлого века. Но человека, который первым ее реализовал, а заодно совместил это устройство с видеокамерой, фотоаппаратом, записной книжкой, плеером и еще много чем, все мы прекрасно знаем. И заодно по совместительству его компания – одна из самых дорогих в мире. И таких примеров очень много. Главное, это реализация. В максимально короткие сроки.

И здесь стоит обратить внимание на партнерство. У меня был разный опыт: и самостоятельное ведение бизнеса, и работа с партнерами. Были неудачные партнерства, когда каждый тянул одеяло на себя. Были партнерства по самому распространенному типу, когда каждый вложил деньги и считает, что делать будет кто-то другой. Это тоже работает, но на уровне крупного бизнеса. И если вы идете по этому пути, то рассматривать стоит, скорее, венчурные фонды. Если вы хотите запускать свой бизнес, будьте готовы работать в нем. И гораздо больше, чем по восемь часов пять дней в неделю. И с таким же подходом ищите партнеров.

Также стоит обратить внимание на то, чтобы ваш партнер был компетентен в чем-то другом, нежели вы, и вы друг друга дополняли. Два продажника, не умеющие делать продукт, будут прекрасно его продавать, но завалят этап реализации. А два производственника, делающие прекрасный продукт, не смогут его нормально реализовать.

Анна Цфасман, основатель международной сети кофеен «Даблби»

 

Начинающему предпринимателю стоит следовать правилу: «Делай то, в чем хорошо разбираешься». Это значит, что если человек имеет достаточный опыт в какой-либо сфере, то при выборе ниши для бизнеса есть смысл присмотреться именно к чему-то близкому и понятному. Бывает, что профессионалы, почувствовав, что достигли потолка, уходят из найма и открывают свое дело. В этом случае шансы на успех возрастают. Но следует всегда помнить о риске выбрать неподходящую бизнес-модель и о риске неудачно ее реализовать. Чтобы их минимизировать, справедливо выбирать модель, которая была проверена другими, и область, в которой бизнесмен мог бы назвать себя экспертом.

Характерный пример использования проверенных бизнес-моделей — франчайзинг.

Важно иметь необходимую сумму инвестиций (и желательно, чтобы это не были последние деньги бизнесмена) и разделять ценности фрачайзера. С покупкой франшизы человек получает готовую проработанную модель, подробные инструкции для бизнес-процессов, поддержку со стороны головного офиса. Безусловно, всегда есть риск вместе с франшизой приобрести и системные проблемы франчайзера. Поэтому прежде чем принимать решение, стоит навести справки об интересующем вас бизнесе, изучить сферу, опросить других франчайзи.

 

3. Бизнес должен приносить удовольствие

 

Егор Евланников, CEO бизнес-клуба «Эквиум»

С одной стороны, нишу для бизнеса нужно выбирать, исходя из объема рынка, его тенденции к росту, оценки возможностей и ресурсов для легкого входа, чтобы как можно быстрее прийти к MVP.

С другой стороны, очень важно, чтобы бизнес приносил удовольствие, давал возможность самореализации, достижения глобальной цели.

В последнее время об этом многие говорят как о дани моде, но я считаю, что это обязательное условие. Судите сами: если получается добиться результата, занимаясь тем, что тебя не заводит, то какие горизонты откроются, займись ты любимым делом вне зависимости от сферы деятельности. Можно, конечно, делать деньги ради самих денег. Но тот опыт и рост, который ты получишь в рамках «любимого» дела всегда будет кратно выше. Если ты занимаешься тем, что любишь, вероятность того, что ты добьешься большего, увеличивается в разы!

 

4. Все зависит от ваших целей

Дмитрий Вишневецкий, генеральный директор и основатель digital-агентства «Купи слова»

Свой первый бизнес я организовал в возрасте 10 лет: собрал дворовых ребят, каждый из которых принес ведра и тряпки, договорился, что в ателье проката на центральной улице разрешат наливать воду, и наша импровизированная автомойка стала приносить первую прибыль.

Ключевой актив, который нужен для запуска бизнеса — это вовсе не деньги, а предпринимательский талант. Он позволяет видеть возможности и находить решение любой проблемы.

Выбор подходящей сферы деятельности для начинающего предпринимателя будет зависеть от того, какую цель он ставит перед собой и бизнесом, какие есть вводные. Например, если цель — выгодно продать бизнес в обозримом будущем и заработать на этом, его конфигурация и финансовые показатели должны будут соответствовать критериям оценки стоимости: динамика прироста выручки, клиентской базы, доли рынка.

Любой вид предпринимательской деятельности можно посчитать и повторить, описать бизнес-процессы, строить сеть, франшизу, масштабировать. Главное, найти ключевой фактор, который сделает бизнес прибыльным. Например, для сети кофеен важнее всего найти подходящие помещения: в местах, где достаточный трафик, недорогая аренда и поблизости нет конкурентов, для торговли — заключить выгодный договор на поставки или нанять «звездного» продажника и так далее.

Наиболее благоприятные условия для запуска нового бизнеса — это растущие рынки. Конкуренции мало, маржа высокая, жизненный цикл продукта в самом начале. Но для того, чтобы найти такую нишу, нужно иметь визионерское чутье, уметь распознавать перспективные направления и тренды. Например, сейчас все стандартные бизнесы переживают революцию благодаря развитию технологий. На традиционном рынке фастфуда «Додо Пицца» придумали формат, который выстрелил и позволил им вырасти в огромную сеть. Аналогично можно развивать автомастерскую, клининговую службу, салон красоты, стоматологию и так далее.

 

5. Не делайте сразу что-то грандиозное

 

Дмитрий Анисимов, основатель вечеринок с искусством Painty и вечеринок с растениями Planty

Будет лучше, если первым бизнесом станет какой-то сервис, так как это направление более маржинальное, чем продажи. Чтобы найти идею, смело идите на https://www.crunchbase.com/ и ищите проекты, которые получили инвестиции от миллиона долларов. Многие из этих проектов уже прошли верификацию на Западе. Изучайте их раунды, соцсети, трафик по Similarweb, читайте, что пишут СМИ. И если дела идут хорошо, можно идти по их стопам, сделать копикэт.

Если собственного опыта в IT-разработке нет, можно обратиться в агентство. Они помогут не только сделать MVP, но и зададут правильные вопросы, выступят в роли бизнес-консультантов.

Только не стоит сразу затевать что-то грандиозное и готовиться к старту сервиса год. Оптимальный срок на разработку и запуск — от двух до четырех месяцев. Поначалу, чтобы проверить идею, стоит минимизировать косты: сайт, например, можно сделать самому на Тильде. И уже потом, если проект «взлетел», дотюнить и масштабировать его.

 

6. Чтобы найти идею для бизнеса, поработайте в стартапе

Руслан Зайдуллин, СЕО мобильной клиники DOC+

Какой нравится, такой и открывайте. Без разницы, начинающий вы или нет. Странный вопрос! Если есть мотивация «хочу делать свое/бизнес/новое, но не знаю, что» -> читайте про зарубежные стартапы и анализируйте, какие идеи могут сработать здесь. Или поработайте в любом хорошем стартапе или технологической компании — там обычно так много всего приходится делать самому из разных областей, что идеи своего бизнеса начнут литься рукой (реально, в мире вокруг столько всего несовершенного и нового-технологичного, что идей — бесконечность).

7. Найдите индустрию, где есть проблемы

Марк Саневич, основатель и генеральный директор компании BestDoctor

Прежде чем начать свой бизнес, найдите индустрию, где есть проблемы, так как в индустрии, где все хорошо, стартап не вырастет. Нужно, чтобы бизнес-идея отвечала нескольким критериям:

• существует проблема и технологические инструменты для решения;
• небольшая стоимость привлечения клиентов.

В свое время маркетплейсы решили насущную проблему покупателей – как по нескольким параметрам сравнить онлайн-магазины и быстро купить товар. Однако сегодня ниша, связанная с e-commerce и маркетплейсами, уже сформирована. И выход на такой высококонкурентный рынок могут позволить только крупные компании.

Сегодня самые перспективные проекты связаны с искусственным интеллектом и оптимизацией процессов. И если у вас на руках есть технологии, которые позволяют изменить что-то в индустрии, то можно привлечь инвестиции.

Например, в медицине все еще очень мало проектов, связанных с лайфстайл и превентивной медициной. При этом все больше людей хотят заботиться о своем здоровье, поэтому медицинские диджитал-проекты на основе машинного обучения и искусственного интеллекта могут получить хороший старт.

Если коротко, то выбирайте бизнес на стыке отраслей, для которого у вас есть хорошая экспертиза и крутая команда.

 

8. Начинайте с того, что не требует больших инвестиций

Евгения Пруслина, сооснователь пиар-агентства BBAgency

Если у начинающего бизнесмена нет определенной бизнес-идеи, которую он «вынашивал» долгое время, а просто есть желание попробовать себя в предпринимательстве, я бы посоветовала начать с того, что не требует больших финансовых вложений. Грубо говоря, торговля «с колес», перепродажа какого-то товара. Сам товар можно подобрать по сфере интересов.

Например, если человек увлекается спортом, можно найти производителей спортивных товаров, договориться с ними об оптовой стоимости и, уже зная себестоимость товара для себя, перепродать через «Авито» или подобные сайты, позволяющие без каких-то серьезных финансовых вложений в рекламу найти своих покупателей.

То же самое с услугами — услуговый бизнес можно сначала выстроить на перепродаже чужих услуг, тут расходы на рекламу будут чуть выше, зато можно будет попробовать себя в роли продажника «вживую», а это очень хороший опыт, каким бы бизнесом человек потом ни занимался.

 

9. Подумайте о каком-либо сервисе

Денис Матюхин, председатель совета директоров ГК «Аэроклуб»

На мой взгляд, имеет смысл начинать свой бизнес с продажи сервисов или даже микросервисов, а не продуктов — это зачастую проще, выгоднее и быстрее в реализации. В настоящий момент на рынке существует большое количество глобальных и локальных сервисов, но еще больше потребностей – как со стороны бизнеса, так и со стороны конечных потребителей.

Можно начать с того, чего не хватает лично вам или вашим партнерам.

В такие моменты приходят мысли о том, что платить НДС в другой стране, в общем-то, не очень здравая идея, было бы здорово разработать сервис по его возврату и таким образом экономить на путешествиях. Так и рождаются приложения Way2VAT и его аналоги.

С другой стороны, можно пообщаться с представителями крупных компаний и узнать, какая у них «боль». Например, нам как одному из лидеров рынка делового туризма не хватает ряда сервисов — геолокационных, которые бы одинаково работали по всей России, или по стандартизации номерного фонда. Мы могли бы разработать их сами, но охотнее купили бы готовый сервис, который разработчики смогут предложить и другим компаниям на рынке. У нас своя дочерняя компания, которая занимается разработкой ИТ-решений, но при этом мы активно общаемся со стартапами и обратили внимание на несколько тенденций.

• Во-первых, наличие идеи – это еще не залог успеха, важна ее реализация.
• Во-вторых, многие начинающие предприниматели зачастую настолько увлечены своей идеей, что перестают слышать противоречащее их убеждениям мнение. Проверяйте свою идею на всех этапах реализации, общайтесь с теми, кто будет пользоваться вашим сервисом, любопытствуйте — почему раньше задача решалась именно так, что движет людьми в принятии решений и так далее. Важно оставаться открытым, любопытным и слышать как будущих клиентов, так и экспертов рынка.
• В-третьих, многие начинающие предприниматели увлечены идеей сделать какой-то актуальный сервис и по-быстрому на нем заработать. В результате чего они начинают фокусироваться не на том, чтобы сделать по-настоящему качественный и нужный продукт, а на том, как его упаковать, чтобы продать.

На мой взгляд, имеет смысл начинать с запуска долгосрочного проекта, некоего сервиса, который позволит генерировать постоянную, пускай и умеренную прибыль. Это даст возможность компании продолжать свою работу, запускать новые продукты, уже пользуясь своей хорошей репутацией. В общем, мои основные рекомендации — сохраняйте правильный баланс энтузиазма, он вам понадобится, и здорового скепсиса, он просто необходим. И на начальном этапе не хватайтесь за проекты, которые потребуют больших инвестиций, – сначала опыт, репутация, а потом уже золотые горы.

 

10. Один из главных критериев — польза для людей

Андрей Спиридонов, основатель и CEO Aripix Robotics

Очень часто успешный бизнес рождается из хобби или из личной потребности, когда человек создает сначала продукт для себя, а потом понимает, что многие хотели бы пользоваться его решением. Иногда срабатывают оба фактора.

Поэтому, отвечая на вопрос, какой бизнес открыть начинающему, я уверенно скажу: конечно, такой, которым вы готовы заниматься несколько лет, даже если вам не будут за это платить.

Ваше дело должно настолько вам нравиться, чтобы вы были готовы еще и доплачивать за возможность им заниматься. Именно так, ведь на старте основатель инвестирует в свое детище личные время, деньги, знания.

Например, я с детства любил конструировать. Дело моей жизни — технические разработки, электроника и проектирование роботов. Я командный игрок — работа с людьми и реализация сложных проектов дают драйв совершенствовать разработки. Всем этим я готов заниматься круглосуточно, и все это нужно для развития технологической компании в области промышленной робототехники Aripix Robotics.

Еще одним фактором, кроме интереса, конечно, является польза продукта для людей и, как следствие, их готовность вам платить за ваш продукт или услугу. Без этого бизнес не сделать, он так и останется хобби. Если таких идей нет или ваших компетенций недостаточно или просто пока страшно, то лучший способ — это присоединиться к кому-то в качестве партнера, чтобы дополнить ваши умения или перенять опыт.

Очень часто бизнес-идеи витают в воздухе — это то, что реально нужно людям или компаниям. Просто предприниматели умеют их замечать, ловить и воплощать в продукт. Поэтому если отвечать на вопрос, какой бизнес открыть начинающему предпринимателю буквально, то вот вам идея. Я люблю путешествовать, но не всегда есть время на полноценный тур «Все включено», поэтому иногда выбираюсь на машине или электричке в ближайшие туристические места. И каждый раз встает вопрос, где можно безопасно и недорого перекусить по дороге — в отечественной инфраструктуре явно не хватает сети небольших ресторанов для путешественников — они были бы очень кстати на железнодорожных станциях в глубинке, вдоль Ленинградки, Минки. Да, «Макдональдс» пытается работать в этой нише, но домашняя кухня — горячий суп, компот, пюре для ребенка, а также качественный кофе для водителя фастфудом не заменить.

11. Не делайте бизнес на кредитные деньги

 

Юлия Пескова, креативный директор и совладелец компаний Kawaii Factory и Monoroom

Очень сложно сформулировать универсальный совет, какой именно бизнес выбрать и как в нем действовать начинающему предпринимателю, ведь, простите за тавтологию, начинающий предприниматель, начинающему предпринимателю рознь.

Но есть несколько советов, как делать не надо, которые подойдут абсолютно всем.

• Никогда не начинайте свой первый бизнес на заемные деньги. И второй, и третий. Привлечь кредитные средства можно уже в процессе развития бизнеса, его расширения или выведения новых продуктов на рынок. Но стартовать с долгом на вашем счету и строгими обязательствами по ежемесячным выплатам — вариант очень плохой. Любая непредвиденная ситуация, которая обязательно возникнет, создаст ненужное напряжение, а напряжение, растущее вместе с неуплаченными процентами, неизбежно приведет к краху. От бизнеса останется лишь призрак, а вот долг в банке будет вполне реальным, что может надолго отбить желание к любой предпринимательской деятельности.
• Выделите на свой первый бизнес ровно тот капитал, с которым вы готовы безвозвратно расстаться и не слишком страдать от этого. Получится — здорово, нет — копите на следующую попытку.
  Не тратьте все деньги на открытие бизнеса. Даже если вы тридцать раз все просчитали и оборотных средств вам с лихвой должно хватать на дальнейшую деятельность, даже если вы купили франшизу, которая гарантирует прибыль с третьего месяца, даже если вы всего лишь посредник или дилер.

Всегда необходимо иметь некую финансовую подушку, которая обеспечит вашу операционную деятельность, если что-то пойдет не так. Ведь именно стабильность и последовательность являются гарантами успеха в абсолютно любом, даже самом начинающем бизнесе.

---

Материалы по теме:

Разделение долей в бизнесе 50 на 50

Наступает определенный момент, когда хочется открыть свое дело. Одна голова хорошо — а две лучше, поэтому часто учредителями нового дела с долями 50 на 50 значатся близкие друзья или хорошие приятели. Эдакий бизнес на двоих.

Из существующих видов юридических лиц проще всего открыть общество с ограниченной ответственностью (ООО). И тут возникает вопрос — как распределить доли между участниками…

Первое, что приходит на ум — доли распределяются поровну, то есть 50 на 50. А что пришло на ум, то и реализовалось.

Проходит время, фирма набирает обороты, начинает приносить неплохую прибыль. Участниками общества являются также два лица, один из них к тому же директор. Соответственно, прибыль в виде дивидендов делится поровну. Хорошо, если и дальше будет продолжаться также…

Однако, нередки случаи, когда между участниками с равными долями возникают конфликты и трения — кому-то кажется, что работает он больше, а прибыль почему-то делят поровну или возникают подозрения, что партнер-директор занимается финансовыми махинациями и т.п. От подозрений дело может запросто перейти к взаимным обвинениям, а то и открытому конфликту.

Требуется квалифицированная помощь по вопросу распределения долей в бизнес? Обращайтесь в юридическое агентство «Раут». Первичная консультация с заключением профессионального юриста — БЕСПЛАТНО!

И тут стороны начинают задумываться, что же дает им договор с 50% доли.

Минусы разделения долей 50 на 50

Деятельность ООО регулируется Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно данному закону, большая часть стратегических вопросов, в том числе распределение прибыли, совершение крупных сделок, назначение и увольнение директора и т.п. решается общим собранием участников. А чтобы принять какое-либо решение, нужно, чтобы за него проголосовали большинством голосов от общего числа голосов участников общества, то есть участники, обладающие более, чем 50% доли.

В рассматриваемом случае если первый из участников голосует за, а второй против, то спорное решение считается не принятым. То есть тот участник, который не является директором общества уже не сможет сменить назначенного ранее директора, он не «протащит» решения о выплате дивидендов, не сможет решить вообще ни один вопрос, если другой участник будет против. Принимать любые спорные решения в бизнесе на равных долях практически невозможно.

То же относится и к другому участнику. Но, по крайней мере, директорское кресло за ним делает его положение намного лучше, чем у партнера.

Читайте также: Договор дороже денег. Как правильно составлять договора.

Что происходит потом? Как правило, считающий себя обделенным, инициирует различные проверки на предприятии, начинает судебные тяжбы, пытается отвадить от фирмы годами наработанных партнеров. Действует по принципу — раз не получаю я, так пусть никто не получает… Результат — парализация или полное разрушение бизнеса, серьезные убытки, друзья превратились во врагов, бесконечные проверки и взаимные «сбросы» компромата могут привести к запятнанной репутации, а то и к уголовным делам. То есть победителей нет, есть только проигравшие…

Несомненно, что при умелых действиях при назревающем конфликте и своевременном привлечении профессионалов — негативные последствия можно свести к минимуму. Тут уже многое будет зависеть от умения и расторопности юристов. Но это уже война. А как известно, худой мир лучше доброй ссоры…

Ещё одним минусом бизнеса с равными долями 50/50 является сложность его продажи. Мало кто захочет покупать 50%, ведь это не контрольный пакет. Продать предприятие получится только при согласии обоих владельцев, а при возникновении конфликта его добиться сложно.

Самые популярные причины возникновения конфликтов в предприятии с долями 50/50:

• Разное отношение партнёров к совместному детищу. Один из учредителей может вкладывать всё своё время и душу в бизнес, а для второго это может быть просто хобби, вторичный и менее важный источник дохода.
• Взаимные подозрения, что один совладелец делает меньше, чем другой. Кто-то может решать текущие проблемы, а другой работать на перспективу. Либо один стал автором идеи, а второй вложил в неё деньги. Каждый при этом, считает, что сделал для успеха бизнеса больше.
• Разночтения во взглядах. Например, кто-то из владельцев считает, что прибыль стоит вложить в производство, а кто-то в расширение сети сбыта.
• Отсутствие разграничений в сферах ответственности, способствующее тому, что партнёры принимают разные решения по одному вопросу.
• Этические и моральные противоречия.  Например, относительно работы со взятками и откатами.

Чем может закончится конфликт между партнёрами
Мирное урегулирование конфликта	Продажа одним из участников своей доли стороннему лицу
Стагнация или полное разрушение бизнеса	Выкуп одним из владельцев доли второго

Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, необходимо многое продумать еще на стадии создания фирмы.

Минимизируем риски деления долей 50 на 50

Во-первых, старайтесь избегать расклада 50 на 50. Если по другому не получается, попробуйте 49 на 49, а 2% отдайте лицу, которому вы безоговорочно доверяете. Он, если что, будет Вашим арбитром. Нет такого лица — тогда уделите повышенное внимание уставу общества. Учредительными документами общества должны заниматься профессионалы. Они могут помочь предусмотреть в уставе положения, которые помогут избежать патовых ситуаций. К примеру, можно предусмотреть возможность того, что голос председательствующего на собрании акционеров при равенстве голосов будет решающим. При этом председательствующий автоматически меняется, сначала им назначается кандидат от одного учредителя, потом от другого.

Во-вторых, в уставе следует подробнейшим образом описать полномочия директора, по возможности ограничить принятие им решений единолично. Но не переборщите, иначе деятельность фирмы попросту встанет. Уделите должное внимание трудовому договору с директором, а также должностным инструкциям. Возможно периодически утверждать бюджет фирмы, а расходование вести строго в рамках утвержденного бюджета. Регулярные независимые ни от одного из участников проверки финансово-хозяйственной деятельности также не помешают.

Также подробнейшим образом распишите процедуру распределения прибыли и то, при каких условиях у общества возникает такая обязанность безусловно.

То есть изначально нужно построить бизнес так, главным образом путем составления необходимых документов, чтобы ни у одного из партнеров не мог возникнуть соблазн «кинуть» другого.

А вообще, правильно говорят — что лучше дружба, основанная на бизнесе, чем бизнес, основанный на дружбе.

Получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу

Управление переговорными комнатами — Справочный центр Zoom

Обзор

Комнаты обсуждения позволяют разделить собрание Zoom на 50 отдельных сессий. Организатор собрания или соведущий может выбрать разделение участников собрания на эти отдельные сеансы автоматически или вручную, или они могут разрешить участникам выбирать и вводить сеансы обсуждения по своему усмотрению. Хост или второй хост могут переключаться между сеансами в любое время.

Примечание :

Предварительные требования

• Переговорные комнаты включены
• Настольный клиент Zoom или веб-клиент
  • Окна: 3.5.31087.1102 и выше
  • macOS: 3.5.31087.1102 или выше
  • Linux: 2.0.81497.1116 или выше
  • Хром: 2.4.943.510 или выше
• Самостоятельный выбор комнат для обсуждения:
  • Настольный клиент или мобильное приложение: версия 5.3.0 или более поздняя.
  • ChromeOS: версия 5.0.0 (4241.1207) или более поздняя
• Полный контроль над переговорными комнатами с совладельца:
  • Настольный клиент для Windows, macOS или Linux, версия 5.4.6 или выше
    Примечание : Для этой функции и хост, и второй хост должны быть на версии 5.4.6 или выше.
• Предоставить доступ ко всем комнатам обсуждения:
  • Настольный клиент для Windows, macOS или Linux, версия 5.7.0 или выше (хосты, совладельцы и участники комнаты обсуждения)

Ограничения

По умолчанию только организатор или соведущий может назначать участников в комнаты обсуждения. Они могут разрешить участникам выбирать свою комнату, но это необходимо сделать на собрании при запуске комнат обсуждения.

	Хост	Соведущий
Назначение *, начало и конец комнат обсуждения	✔	✔
Перемещение между комнатами обсуждения	✔	✔
Отправить сообщение всем	✔	✔
Уведомление о запросах помощи	✔

* Хотя и организатор, и другие организаторы имеют возможность назначать участников в комнаты обсуждения, только первый представленный набор назначений будет принят после нажатия Открыть все комнаты .

Пользователи, присоединившиеся к собранию Zoom из мобильного приложения Zoom или устройств H.323 / SIP, могут участвовать в комнатах обсуждения, но не могут управлять ими.

Если конференция записывается в облаке, она будет записывать только главную комнату, независимо от того, в какой комнате находится организатор встречи. Если используется локальная запись, она будет записывать комнату, в которой находится участник, который ведет запись. Несколько участников могут записывать локально.

Вы можете создать до 50 комнат для обсуждения. Максимальное количество участников в одной комнате обсуждения зависит от вместимости собрания, количества созданных комнат обсуждения, а также от того, назначены ли участники во время собрания или перед собранием.

Эти числа относятся только к комнатам обсуждения, созданным во время собрания. В комнаты обсуждения можно предварительно назначить до 200 участников.

Кол-во комнат отдыха	Максимальное количество участников, которые могут быть назначены в комнаты для обсуждения *
20 переговорных комнат	До 500 участников
30 переговорных	До 400 участников
50 переговорных комнат	До 200 участников

* Для указанной максимальной емкости требуется надстройка Large Meeting.Если у вас нет надстройки «Большое собрание», максимальное количество участников ограничено вашей вместимостью собрания.

Примечание : Zoom Support может увеличить максимальную вместимость комнат обсуждения вашей учетной записи до 100 комнат обсуждения с максимальной вместимостью 1000 на комнату обсуждения (в зависимости от ограничений учетной записи). Для этого требуется, чтобы ВСЕ участники были на клиенте Zoom версии 5.2 или более поздней версии — все, кто присоединяется к собранию под вашей учетной записью, у кого нет клиента Zoom версии 5.2 или выше потребуется обновить, чтобы присоединиться к собранию. Если ваши пользователи не имеют административного контроля над своими компьютерами, вам потребуется помощь вашего ИТ-отдела для обновления клиента.

Создание комнат обсуждения

Примечание : Вы также можете заранее назначить участников в комнаты обсуждения при планировании собрания вместо того, чтобы управлять ими во время собрания.

1. Начать немедленную или запланированную встречу.
2. Щелкните Комнаты обсуждения .
3. Выберите количество комнат, которые вы хотите создать, и способ назначения участников в эти комнаты:
   • Автоматически : Позвольте Zoom равномерно распределить участников по каждой из комнат.
   • Вручную : Выберите участников, которых вы хотите разместить в каждой комнате.
   • Разрешить участникам выбрать комнату : Участники могут выбирать и входить в комнаты самостоятельно.
4. Щелкните Создать комнаты обсуждения .
5. Ваши комнаты будут созданы, но не запустятся автоматически. Вы можете управлять комнатами до их запуска, следуя приведенным ниже инструкциям.

Опции для переговорных комнат

1. После создания комнат обсуждения щелкните Параметры (в Windows) или значок шестеренки (в macOS), чтобы просмотреть дополнительные параметры комнат обсуждения.
2. Отметьте любые параметры, которые вы хотели бы использовать для комнат обсуждения.
   • Разрешить участникам выбирать комнату : участники могут выбирать и входить в комнаты самостоятельно после запуска комнат.
   • Разрешить участникам вернуться к основному сеансу в любое время. : Если этот параметр отмечен, участники могут вернуться к основному сеансу из своих элементов управления совещанием. Если этот параметр отключен, им нужно дождаться, пока ведущий или соведущий завершит работу комнат обсуждения.
   • Автоматически перемещать всех назначенных участников в комнаты обсуждения : Установка этого флажка автоматически переместит всех участников в комнаты обсуждения. Если этот параметр не отмечен, участникам нужно будет щелкнуть Присоединиться к , чтобы добавить их в комнату обсуждения.
   • Автоматически закрывать комнаты обсуждения через () минут : Если этот параметр отмечен, комнаты обсуждения автоматически закрываются по истечении заданного времени.
     • Уведомить меня, когда время истекло. : Если этот параметр отмечен, хост и другие организаторы будут уведомлены, когда время в комнате обсуждения истекло.
   • Установить таймер обратного отсчета : Если этот параметр отмечен, участникам будет предоставлен обратный отсчет времени, которое им осталось до возвращения в главную комнату.
3. Выполните следующие действия, чтобы назначить участников по комнатам, или щелкните Открыть все комнаты , чтобы запустить комнаты обсуждения.

Распределение участников по комнатам

Чтобы назначить участников в свои комнаты, выберите Назначить рядом с комнатой, в которую вы хотите назначить участников, и выберите участников, которых вы хотите назначить в эту комнату. Повторите это для каждой комнаты.

После назначения участника (вручную или автоматически) количество участников будет отображаться вместо кнопки Назначить .

Подготовка переговорных комнат

После ручного или автоматического распределения участников по комнатам вы можете переупорядочить участников. Участники, не назначенные для секционных заседаний, останутся на основном собрании, когда комнаты будут запущены. Наведите указатель мыши на участника или комнату, чтобы увидеть эти параметры:

• Перейти к (участник): выберите комнату, в которую нужно переместить участника.
• Обмен (участник): выберите участника в другой комнате, чтобы поменять местами выбранного участника.
• Удалить комнату : Удалить выбранную комнату.
• Восстановить:
  • Восстановить все комнаты : удаляет существующие комнаты обсуждения и позволяет организатору / совладельцу создавать новые.
  • Восстановить в заранее назначенные комнаты : воссоздать комнаты обсуждения с заранее назначенным расположением. Это доступно только при использовании функции предварительного назначения комнат обсуждения.
• Добавить комнату : Добавить еще одну комнату для обсуждения.
• Открыть все комнаты : Запустить комнаты. Все назначенные участники будут перемещены в свои комнаты после подтверждения приглашения присоединиться к комнате обсуждения. Если участникам разрешено выбирать свою комнату, они могут открыть список комнат и выбрать, к какой из них присоединиться. Организатор или соведущий, запустивший обсуждения, и первоначальный организатор останутся на основном собрании до тех пор, пока не присоединятся к одной из комнат вручную. Участники (а также ведущий / соведущий при присоединении к комнате вручную) увидят следующее сообщение, отображаемое при присоединении к комнате обсуждения.

Управление переговорными комнатами в процессе

Как только комнаты обсуждения будут запущены, назначенных участников попросят присоединиться к сеансу обсуждения. Организатор или соведущий, запустивший обсуждения, и исходный организатор останутся на основном собрании до тех пор, пока не присоединятся к сеансу вручную. Если участник еще не присоединился к сеансу, он будет отмечен номером (не присоединился) рядом с его именем. Вы можете щелкнуть эти параметры в окне комнат обсуждения:

• Присоединяйтесь к : Присоединяйтесь к комнате обсуждения.
• Выйти : выйдите из комнаты и вернитесь к основному собранию (отображается только в комнате обсуждения).
• Закрыть все комнаты : Останавливает все комнаты после 60-секундного обратного отсчета, который отображается организатору, совладельцам и участникам, и возвращает всех участников обратно к основному собранию.

Ответ на запросы о помощи

Участники в комнатах обсуждения могут попросить организатора собрания присоединиться к их собранию, щелкнув Спросить о помощи .

Вам будет предложено присоединиться к комнате, откуда поступил запрос. Щелкните Присоединиться к комнате обсуждения , чтобы присоединиться к комнате.

Передача сообщения во все комнаты обсуждения

Организатор или совладельцы могут транслировать сообщение во все комнаты обсуждения, чтобы поделиться информацией со всеми участниками. Это можно сделать из основного сеанса или из комнаты для обсуждения.

1. Щелкните Bre akout Rooms в элементах управления совещанием.
2. Щелкните Рассылка сообщения всем , введите свое сообщение и щелкните Рассылка .
3. Теперь сообщение будет отображаться для всех участников в комнатах обсуждения.

Поделиться экраном в комнатах обсуждения

Как только комнаты обсуждения открыты, организатор или соведущий может совместно использовать свой экран из основного сеанса прямо во все открытые комнаты обсуждения. Это позволяет докладчику одновременно делиться визуальной информацией со всеми комнатами обсуждения, направляя их к дальнейшим шагам или задачам.

1. Щелкните Поделиться экраном в элементах управления собранием.
2. Включите Общий доступ к комнатам обсуждения в нижней части окна общего доступа.
3. Выберите, чем вы хотите поделиться, включая весь экран, определенную открытую программу и т. Д.
4. Нажмите Поделиться . Выбранный контент будет доступен для всех комнат обсуждения. Любое активное совместное использование в любых комнатах обсуждения будет прервано для общего экрана организатора / совладельца.Аннотации или интерактивная доска сохраняются до просмотра общего содержимого хоста.

Создание комнат обсуждения

1. Начать немедленную или запланированную встречу.
2. Нажмите B , чтобы получить номер .
3. Выберите количество комнат, которые вы хотите создать, и способ назначения участников в эти комнаты:
   • Автоматически : Позвольте Zoom разделить ваших участников поровну по каждой из комнат
   • Вручную : Выберите участников, которых вы хотите разместить в каждой комнате
   • Разрешить участникам выбрать комнату : Участники могут выбирать и входить в комнаты самостоятельно.
4. Щелкните Создать комнаты .
   Ваши комнаты будут созданы, но не запустятся автоматически. Вы можете управлять комнатами до их запуска.

Опции для переговорных комнат

1. После создания комнат обсуждения щелкните значок шестеренки, чтобы просмотреть дополнительные параметры комнат обсуждения.
2. Отметьте любые параметры, которые вы хотели бы использовать для комнат обсуждения.
   • Разрешить участникам выбирать комнату : участники могут выбирать и входить в комнаты самостоятельно после запуска комнат.
   • Разрешить участникам вернуться к основному сеансу в любое время. : Если этот параметр отмечен, участники могут вернуться к основному сеансу из своих элементов управления совещанием. Если это отключено, им нужно дождаться, пока ведущий / соведущий завершит работу комнат обсуждения.
   • Автоматически перемещать всех назначенных участников в комнаты обсуждения : Установка этого флажка автоматически переместит всех участников в комнаты обсуждения. Если этот параметр не отмечен, участникам нужно будет щелкнуть Присоединиться к , чтобы добавить их в комнату обсуждения.
   • Автоматически закрывать комнаты обсуждения через () минут : Если этот параметр отмечен, комнаты обсуждения автоматически закрываются по истечении заданного времени.
     • Уведомить меня, когда время истекло. : Если этот параметр отмечен, хост и другие организаторы будут уведомлены, когда время в комнате обсуждения истекло.
   • Установить таймер обратного отсчета : Если этот параметр отмечен, участникам будет предоставлен обратный отсчет времени, которое им осталось до возвращения в главную комнату.
3. Выполните следующие действия, чтобы назначить участников по комнатам, или щелкните Открыть все комнаты , чтобы запустить комнаты обсуждения.

Распределение участников по комнатам

Чтобы назначить участников в ваши комнаты, выберите Назначить рядом с комнатой, в которую вы хотите назначить участников, и выберите участников, которых вы хотите назначить в эту комнату. Повторите это для каждой комнаты.

После назначения участника (вручную или автоматически) количество участников будет отображаться вместо кнопки Назначить .

Подготовка переговорных комнат

После ручного или автоматического распределения участников по комнатам вы можете переупорядочить участников. Участники, не назначенные для секционных заседаний, останутся на основном собрании, когда комнаты будут запущены. Наведите указатель мыши на участника или комнату, чтобы увидеть эти параметры:

• Перейти к (участник): выберите комнату, в которую нужно переместить участника.
• Обмен (участник): выберите участника в другой комнате, чтобы поменять местами выбранного участника.
• Удалить комнату : Удалить выбранную комнату.
• Восстановить : удаляет существующие комнаты обсуждения и позволяет организатору / совладельцу создавать новые.
• Добавить комнату : Добавить еще одну комнату для обсуждения.
• Открыть все комнаты : Запустить комнаты. Все назначенные участники будут перемещены в свои комнаты после подтверждения приглашения присоединиться к комнате обсуждения. Если участникам разрешено выбирать свою комнату, они могут открыть список комнат и выбрать, к какой из них присоединиться.Организатор или соведущий, запустивший обсуждения, и первоначальный организатор останутся на основном собрании до тех пор, пока не присоединятся к одной из комнат вручную. Участники (и организатор при присоединении к комнате вручную) увидят следующее сообщение при присоединении к комнате обсуждения.

Управление переговорными комнатами в процессе

Как только комнаты обсуждения будут запущены, назначенных участников попросят присоединиться к сеансу обсуждения. Организатор или соведущий, запустивший обсуждения, и исходный организатор останутся на основном собрании до тех пор, пока не присоединятся к сеансу вручную.Если участник еще не присоединился к сеансу, он будет отмечен номером (не присоединился) рядом с его именем. Вы можете щелкнуть эти параметры в окне комнат обсуждения:

• Присоединяйтесь к : Присоединяйтесь к комнате обсуждения.
• Выйти : выйдите из комнаты и вернитесь к основному собранию (отображается только в комнате обсуждения).
• Закрыть все комнаты : Останавливает все комнаты после 60-секундного обратного отсчета, который отображается организатору, совладельцам и участникам, и возвращает всех участников обратно к основному собранию.

Ответ на запросы о помощи

Участники в комнатах обсуждения могут попросить организатора собрания присоединиться к их собранию, щелкнув Спросить о помощи .

Вам будет предложено присоединиться к комнате, откуда поступил запрос. Щелкните Присоединиться к комнате обсуждения , чтобы присоединиться к комнате.

Передача сообщения во все комнаты обсуждения

Организатор или совладельцы могут транслировать сообщение во все комнаты обсуждения, чтобы поделиться информацией со всеми участниками.

1. Щелкните B reakout Помещения в элементах управления собранием.
2. Щелкните Рассылка сообщение всем , введите свое сообщение и щелкните Рассылка .
3. Теперь сообщение будет отображаться для всех участников в комнатах обсуждения.

Поделиться экраном в комнатах обсуждения

Как только комнаты обсуждения открыты, организатор или соведущий может совместно использовать свой экран из основного сеанса прямо во все открытые комнаты обсуждения.Это позволяет докладчику одновременно делиться визуальной информацией со всеми комнатами обсуждения, направляя их к дальнейшим шагам или задачам.

1. Щелкните Поделиться экраном в элементах управления собранием.
2. Включите Общий доступ к комнатам обсуждения в нижней части окна общего доступа.
3. Выберите, чем вы хотите поделиться, включая весь экран, определенную открытую программу и т. Д.
4. Нажмите Поделиться . Выбранный контент будет доступен для всех комнат обсуждения.Любое активное совместное использование в любых комнатах обсуждения будет прервано для общего экрана организатора / совладельца. Аннотации или интерактивная доска сохраняются до просмотра общего содержимого хоста.

Следуйте этому разделу, если вы используете веб-клиент Zoom.

Создание комнат обсуждения

Примечание : Вы также можете заранее назначить участников в комнаты обсуждения при планировании собрания вместо того, чтобы управлять ими во время собрания.

1. Начать немедленную или запланированную встречу.
2. Щелкните Комнаты обсуждения .
3. Выберите количество комнат, которые вы хотите создать, и способ назначения участников в эти комнаты:
   • Автоматически : Позвольте Zoom равномерно распределить участников по каждой из комнат.
   • Вручную : Выберите участников, которых вы хотите разместить в каждой комнате.
4. Щелкните Создать комнаты обсуждения .
   Ваши комнаты будут созданы, но не запустятся автоматически.Вы можете управлять комнатами до их запуска, следуя приведенным ниже инструкциям.

Опции для переговорных комнат

1. После создания комнат обсуждения щелкните Параметры , чтобы просмотреть дополнительные параметры комнат обсуждения.
2. Отметьте любые параметры, которые вы хотели бы использовать для комнат обсуждения:
   • Автоматически перемещать всех участников в комнаты обсуждения: Если установить этот флажок, все участники автоматически переместятся в комнаты обсуждения.Если этот параметр не отмечен, участникам нужно будет щелкнуть Присоединиться к , чтобы добавить их в комнату обсуждения.
   • Разрешить участникам вернуться к основному сеансу в любое время: Если этот параметр отмечен, участники могут вернуться к основному сеансу из своих элементов управления совещанием. Если этот параметр отключен, им нужно дождаться, пока ведущий или соведущий завершит работу комнат обсуждения.
   • Комнаты обсуждения закрываются автоматически через x минут: Если этот параметр отмечен, комнаты обсуждения автоматически закрываются по истечении заданного времени.
     • Уведомить меня, когда время истекло: Если этот параметр отмечен, хост будет уведомлен, когда время комнаты обсуждения истечет.
   • Обратный отсчет после закрытия комнат обсуждения: Если этот параметр отмечен, участникам будет предоставлен обратный отсчет того, сколько времени у них осталось, прежде чем они вернутся в главную комнату.
3. Выполните следующие действия, чтобы назначить участников по комнатам, или щелкните Открыть все комнаты , чтобы запустить комнаты обсуждения.

Распределение участников по комнатам

Чтобы назначить участников в ваши комнаты, выберите Назначить рядом с комнатой, в которую вы хотите назначить участников, и выберите участников, которых вы хотите назначить в эту комнату. Повторите это для каждой комнаты.

После назначения участника (вручную или автоматически) количество участников будет отображаться вместо кнопки Назначить .

Подготовка переговорных комнат

После ручного или автоматического распределения участников по комнатам вы можете переупорядочить участников.Участники, не назначенные для секционных заседаний, останутся на основном собрании, когда комнаты будут запущены. Наведите указатель мыши на участника или комнату, чтобы увидеть эти параметры:

• Перейти к (участник): выберите комнату, в которую нужно переместить участника.
• Обмен (участник): выберите участника в другой комнате, чтобы поменять местами выбранного участника.
• Удалить комнату : Удалить выбранную комнату.
• Восстановить : удаляет существующие комнаты обсуждения и позволяет организатору создавать новые.
• Добавить комнату : Добавить еще одну комнату для обсуждения.
• Открыть все комнаты : Запустить комнаты. Все участники будут перемещены в свои комнаты после подтверждения приглашения присоединиться к комнате обсуждения. Организатор останется на основном собрании до тех пор, пока не присоединится к одной из комнат вручную. Участники (и организатор при присоединении к комнате вручную) увидят следующее сообщение при присоединении к комнате обсуждения.

Управление переговорными комнатами в процессе

Как только комнаты обсуждения будут запущены, участников попросят присоединиться к сеансу обсуждения.Организатор останется на основном собрании, пока не присоединится к сеансу вручную. Если участник еще не присоединился к сеансу, он будет отмечен номером (не присоединился) рядом с его именем. Вы можете щелкнуть эти параметры в окне комнат обсуждения:

• Присоединяйтесь к : Присоединяйтесь к комнате обсуждения.
• Выйти : выйдите из комнаты и вернитесь к основному собранию (отображается только в комнате обсуждения).
• Закрыть все комнаты : Останавливает все комнаты после 60-секундного обратного отсчета, показывается организатору и участникам, и возвращает всех участников обратно к основному собранию.

Ответ на запросы о помощи

Участники в комнатах обсуждения могут попросить организатора собрания присоединиться к их собранию, щелкнув Спросить о помощи .

Вам будет предложено присоединиться к комнате, откуда поступил запрос. Щелкните Присоединиться к комнате обсуждения , чтобы присоединиться к комнате.

Передача сообщения во все комнаты обсуждения

Организатор может транслировать сообщение во все комнаты обсуждения, чтобы поделиться информацией со всеми участниками.

1. Щелкните B reakout Rooms в элементах управления собранием.
2. Щелкните Рассылка сообщения всем , введите свое сообщение и щелкните Рассылка .
3. Теперь сообщение будет отображаться для всех участников в комнатах обсуждения.

Создание комнат обсуждения

1. Начать немедленную или запланированную встречу.
2. Нажмите B , чтобы получить номер .
3. Выберите количество комнат, которые вы хотите создать, и способ назначения участников в эти комнаты:
   • Автоматически : Позвольте Zoom разделить ваших участников поровну по каждой из комнат
   • Вручную : Выберите участников, которых вы хотите разместить в каждой комнате
4. Щелкните Создать комнаты .
   Ваши комнаты будут созданы, но не запустятся автоматически. Вы можете управлять комнатами до их запуска.

Распределение участников по комнатам

Чтобы назначить участников в ваши комнаты, выберите Назначить рядом с комнатой, в которую вы хотите назначить участников, и выберите участников, которых вы хотите назначить в эту комнату. Повторите это для каждой комнаты.

После назначения участника (вручную или автоматически) количество участников будет отображаться вместо кнопки Назначить .

Подготовка переговорных комнат

После ручного или автоматического распределения участников по комнатам вы можете переупорядочить участников. Участники, не назначенные для секционных заседаний, останутся на основном собрании, когда комнаты будут запущены. Наведите указатель мыши на участника или комнату, чтобы увидеть эти параметры:

• Перейти к (участник): выберите комнату, в которую нужно переместить участника.
• Обмен (участник): выберите участника в другой комнате, чтобы поменять местами выбранного участника.
• Удалить комнату : Удалить выбранную комнату.
• Восстановить : удаляет существующие комнаты обсуждения и позволяет организатору создавать новые.
• Добавить комнату : Добавить еще одну комнату для обсуждения.
• Открыть все комнаты : Запустить комнаты. Все назначенные участники будут перемещены в свои комнаты после подтверждения приглашения присоединиться к комнате обсуждения. Организатор останется на основном собрании до тех пор, пока не присоединится к одной из комнат вручную.Участники (и организатор при присоединении к комнате вручную) увидят следующее сообщение при присоединении к комнате обсуждения.

Управление переговорными комнатами в процессе

Как только комнаты обсуждения будут запущены, назначенных участников попросят присоединиться к сеансу обсуждения. Организатор останется на основном собрании, пока не присоединится к сеансу вручную. Если участник еще не присоединился к сеансу, он будет отмечен номером (не присоединился) рядом с его именем.Вы можете щелкнуть эти параметры в окне комнат обсуждения:

• Присоединяйтесь к : Присоединяйтесь к комнате обсуждения.
• Выйти : выйдите из комнаты и вернитесь к основному собранию (отображается только в комнате обсуждения).
• Закрыть все комнаты : Останавливает все комнаты после 60-секундного обратного отсчета, показывается организатору и участникам, и возвращает всех участников обратно к основному собранию.

Ответ на запросы о помощи

Участники в комнатах обсуждения могут попросить организатора собрания присоединиться к их собранию, щелкнув Спросить о помощи .

Вам будет предложено присоединиться к комнате, откуда поступил запрос. Щелкните Присоединиться к комнате обсуждения , чтобы присоединиться к комнате.

Передача сообщения во все комнаты обсуждения

Организатор может транслировать сообщение во все комнаты обсуждения, чтобы поделиться информацией со всеми участниками.

1. Щелкните B reakout Помещения в элементах управления собранием.
2. Щелкните Рассылка сообщения всем , введите свое сообщение и щелкните Рассылка .
3. Теперь сообщение будет отображаться для всех участников в комнатах обсуждения.

Binding of Isaac: Rebirth Wiki

Каждый этаж игры состоит из комнат . Количество комнат на каждом этаже обычно увеличивается по мере прохождения игры.

Обычные комнаты

Обычные комнаты составляют большинство комнат на этаже. В этих комнатах обычно есть враги, из них может выпасть пикап или сундук после того, как все враги будут убиты.Многие комнаты также содержат различные предметы, сундуки, предметы и препятствия.

Исаак не может покинуть комнату с врагами, пока все они не будут убиты или пока дверь не откроется взрывом. Если Исаак в данный момент держит активный предмет, завершение комнаты с врагами добавит один заряд.

Комнаты могут быть разных размеров; в то время как комнаты нормального размера являются наиболее распространенными, могут также появляться двух- и четырехместные номера.

Могут появиться также L-образные трехместные комнаты, узкие коридоры и крошечные комнаты.Кроме того, завершение комнаты четырехместного размера или комнаты L-образной формы добавит два заряда к активному предмету Исаака.

• Последняя волна Boss Rush добавляет только один заряд.

Особые помещения

Комнаты боссов

Комнаты с боссами содержат одного из множества боссов, победа дает Айзеку предмет из пула боссов, сердца (в зависимости от сложности) и люк, ведущий на следующий уровень.

Комната мини-босса

комнат для мини-боссов внешне идентичны обычным комнатам и содержат один из семи смертных грехов.

• Комнаты мини-босса закрываются железными решетками при входе, от них невозможно убежать и открыть, даже взрывами, пока мини-босс не будет побежден.
Комнаты с мини-боссом
• отмечены значком карты, но не имеют специальной двери.

Сокровищницы

Обычные / Золотые сокровищницы

Комната сокровищ или комната предметов гарантированно появится на всех этажах от подвала 1 до глубин 2. Начиная с подвала 2 и далее, в эту комнату требуется ключ для входа. Комната содержит один предмет из пула предметов Сокровищницы.Могут присутствовать различные препятствия, и иногда будут присутствовать мухи или зеваки / луковицы жадности. В этой комнате есть небольшой шанс содержать два предмета из пула сокровищ, которые можно собрать, и очень маленький шанс , чтобы вообще не было пьедестала предметов, вместо этого в нем одна куча какашек, 3 атакующих мухи и различные подбираемые предметы, в том числе одна безделушка.

Золотые сокровищницы всегда требуют один ключ для открытия в режиме жадности.

• Золотые сокровищницы появляются и в более жадном режиме, они действуют таким же образом и требуют ключа для открытия.

Золотые сокровищницы могут быть созданы в утробе / утробе, если при создании пола экипирован аксессуар «Кровавая корона».

Золотые сокровищницы могут быть созданы в шеоле с надетым аксессуаром «Злая корона» и могут быть созданы в соборе с надетым аксессуаром «Священная корона».

Серебряные сокровищницы

Серебряные сокровищницы — это комнаты в режиме жадности. Они всегда содержат один предмет из пула предметов «Босс» жадности и не требуют ключей для открытия, поскольку открыты с начала этажа.

Также появляется в режиме Greedier Mode, действуя точно так же

Красные сокровищницы

При ношении аксессуара «Корона дьявола» любая недавно найденная комната сокровищ становится красной комнатой сокровищ, в которой содержатся предметы из пула комнаты дьявола по цене контейнеров с сердечками. Цены такие, какие обычно требуются в Devil Deals.

Планетарии

Планетарии похожи на Комнаты Сокровищ, но содержат только один мощный небесный предмет, принадлежащий Планетарию (Пул предметов), предметы, эксклюзивные для Залов Планетария.Планетарии имеют дополнительный и более высокий шанс появления, если игрок избегает заходить в сокровищницу.

Магазины

Магазины продают различные предметы в обмен на монеты. Магазины начинаются с уровня 0 и продают только 2 предмета, но магазины на более высоких уровнях продают больше предметов. Их можно улучшить с помощью машины пожертвований, которую обычно можно найти в магазинах, а иногда и в аркадах. Магазины также могут быть заменены комнатой с мини-боссом, в которой находится Жадность или Супер Жадность.

Магазины могут генерироваться в утробе / утробе, если при создании пола экипирован аксессуар Серебряный доллар.

Магазины могут генерироваться в Шеоле с экипированным аксессуаром Злая Корона и могут генерироваться в Соборе с экипированным аксессуаром Святой Короны.

Имеет новую дверь, больше не разделяет дверь с библиотеками.

Аркады

Эти комнаты закрыты, и для их открытия требуется одна монета. Аркады могут появляться только на четных этажах (Подвал II, Пещеры II, Глубины II, Чрево II и т. Д.) Или на этажах XL, если предыдущий этаж был заполнен 5 или более монетами.Аркады могут содержать машины, нищих и другие объекты.

Из-за того, как работают альтернативные главы, Аркады будут появляться на первом этаже этих глав (Ливень I, Шахты I, Мавзолей I, Труп I).

Комнаты испытаний

Обычная комната испытаний

Комнаты испытаний могут быть доступны только в том случае, если общее здоровье Исаака (красный, черный и сердца душ) равно или больше, чем его количество сердечных контейнеров. Собрав его содержимое, Айзек должен сразиться с тремя волнами врагов.

Комната испытаний с боссом

Комнаты испытаний с боссами будут генерироваться только в том случае, если у Айзека полное здоровье при входе на этаж. В них также можно войти, только если у Исаака одно или меньше красных сердечек. Его содержимое похоже на обычную комнату испытаний, но, подбирая ее содержимое, Айзек должен сразиться с двумя волнами боссов вместо обычных монстров.

Комнаты испытаний с боссами теперь могут быть доступны только в том случае, если общее здоровье Исаака (красное, черное и сердце души) равно или меньше 1 полного сердца, но теперь всегда содержит предмет из пула предметов босса.

Проклятые комнаты

Комнаты проклятий имеют шипы на двери, которые причиняют Исааку боль при входе и выходе из комнаты. Комнаты проклятий могут содержать разные предметы, от врагов до предметов.

Жертвенные комнаты

Комнаты жертвоприношений — это особые комнаты, в которых есть шанс создать сундук после того, как Исаак повредил себя шипами в центре комнаты. Жертвенные комнаты имеют больше шансов появиться, если у Исаака больше здоровья, которым можно пожертвовать.

Жертвенные комнаты теперь можно расплачиваться гораздо более разнообразными наградами.

Имеет новую окровавленную дверь, заменяющую старую, обычную.

Секретные комнаты

Секретные комнаты нужно разбомбить, и они обычно окружены 3 или 4 комнатами. Секретные комнаты обычно содержат продавцов и различные пикапы.

Супер секретные комнаты

Суперсекретные комнаты должны быть разбомблены, и они расположены только рядом с одной другой не специальной комнатой.Они, как правило, появляются ближе к комнате с боссом. Супер секретные комнаты могут содержать самые разные пикапы.

Ультра секретные комнаты

Сверхсекретные комнаты — это очень секретные комнаты, которые можно найти, если отправиться в одну Красную комнату за пределами обычной карты, используя Красный Ключ, Хрустальный ключ, Треснувший ключ или Душу Каина, или телепортировавшись в нее с помощью XVIII — Луна ?. Эти расширяющие карту предметы позволяют вам создавать Красные комнаты, и, если они будут правильно найдены, в одной из этих новых Красных комнат будет уже открыт проход в Секретную комнату.Сама Ультра Секретная Комната содержит ключи, ключевые блоки и / или торговцев, а также один предмет из пула предметов Комнаты Ангела для награды пьедестала.

Библиотеки

Библиотеки требуют ввода ключа и могут содержать книги, карты, руны и безделушки.

Имеет новую дверь, больше не разделяет дверь с магазинами.

Комнаты Дьявола

Эти комнаты позволяют игроку заключать сделки с дьяволом, обменивая здоровье на предметы. Комнаты дьявола также могут содержать красные сундуки, черные сердца, шипы или монстров вместе со своей фирменной статуей дьявола.

Комнаты дьявола могут содержать Крампуса, а не какие-либо предметы, если Крампус открыт.

Комнаты Ангела

Комнаты Ангела содержат статую ангела и предмет, сердца душ или вечные сердца. Комната Ангела может заменить Комнату Дьявола при соблюдении определенных условий.

Теперь в них может быть исповедь.

Хранилища

Хранилища требуют двух ключей для открытия и могут содержать различные вещи, начиная от предметов и заканчивая машинами для пожертвований.

• Имеет новую дверь, больше не разделяет дверь с комнатами для игры в кости.

Комнаты для игры в кости

Dice Rooms требуется два ключа, чтобы открыть. В зависимости от количества точек, отпечатанных на лицевой стороне большого красного штампа, встроенного в пол, наступление на центр штампа активирует эффект.

• Комнаты для игры в кости при появлении заменяют комнату для жертвоприношений, которая также могла появиться на полу. У них больше шансов появиться в комнате для жертвоприношений, если у вас есть 2 ключа.
• Комнаты для игры в кости теперь имеют маленькое изображение в углу большого красного кубика, которое также показывает эффект наступления на него.
• Имеет новую дверь, больше не разделяет дверь с хранилищами.

Спальни

Для открытия спальни требуется две бомбы. В спальнях есть кровать, которую можно использовать один раз, чтобы восстановить все здоровье игрока, или, если у них нет красных сердец, они дают вам 3 сердца души и добавляют один заряд к своему активному предмету.

В зависимости от того, чистая или грязная спальня (основное различие заключается в состоянии кровати и цвете стен), при бомбардировке по центру ковра откроется лазейка (чистая) или люк (грязный), ведущий к следующему. пол.

Ползать

В эти комнаты можно попасть через люки с лестницами в них. Их редко можно найти под разрушенными скалами. Их также можно найти с помощью We Need to Go Deeper !, Rune of Ehwaz или под ковриком чистой спальни. Эти комнаты видны сбоку, а не сверху, как остальные комнаты в игре. Ползунки обычно содержат предмет или различные предметы. В редких случаях пространство для обхода ведет на черный рынок.

Черные рынки

Доступ к черным рынкам осуществляется через редкие места для обхода.Эти комнаты имеют 2 комнаты в ширину и содержат 5 предметов в магазине, которые можно купить за 1 контейнер сердца, как у дьявольских сделок. Черные рынки также имеют люк на следующий этаж и различные машины или попрошаек.

Angel Room Shops

Angel Room Shops — особые священные магазины, в которые можно попасть, если у Исаака есть Лестница. Лестница будет порождать лестницу в начальной комнате каждого этажа, которая ведет к магазину Комнаты ангела на каждом этаже, магазину, который продает предметы для ангелов, имеет пикапы, связанные с ангелами, иногда включает в себя нищего с монетами или исповедальня и всегда включает ангела статуя.

Секретные магазины

Доступ к секретным магазинам можно получить, купив членскую карту, открывающую «особый» люк в магазине, ведущий в подземный магазин на этаже. В секретных магазинах есть более широкий выбор предметов и пикапов, продаваемых по разным дорогим ценам.

Красные комнаты

Красные комнаты — особые комнаты, созданные с помощью Красного ключа, Хрустального ключа, Треснувшего ключа или Души Каина. Комнаты с красными ключами не открываются без этих предметов и появляются у ближайшей двери с красным контуром, когда предмет используется.Новая Красная комната может быть обычной комнатой на этом этаже или любой специальной комнатой, за исключением дополнительных сверхсекретных комнат и комнат боссов. Красные комнаты не могут появиться там, где нет 4 соединений за пределами комнаты, не появляются, если касающаяся комната содержит бездонную яму на одной стене, уже является секретной комнатой или является тонкой кладовой / коридором. Находясь внутри красной комнаты, музыка пола будет немного искажена.

Красные комнаты могут быть созданы только в радиусе 13×13 от центральной комнаты карты или в шести комнатах от центральной комнаты в любом направлении; дальнейшее продвижение приведет к входу в комнату «Я ОШИБКА».

Я ОШИБКА Комнаты

Я ОШИБКА Небольшой шанс попасть в комнаты после телепортации. В каждой комнате «Я ОШИБКА» есть люк на следующий этаж, а также различные предметы и предметы. Единственный выход из комнаты Я ОШИБКА — через этот люк или телепортироваться.

Использование Teleport 2.0, когда все другие комнаты были исследованы, гарантирует, что вы будете телепортированы в комнату Я ОШИБКА. Найти способ бесконечно телепортироваться (например, иметь Broken Remote и предмет, который не требует зарядки) — еще один способ добраться туда.

Босс Раш

Если игроку удастся победить маму менее чем за 20 минут с начала забега (визуально обозначено значком часов, который появляется во время кат-сцены между этажами), после победы над ней в стене комнаты с боссом откроется трещина, позволяющий войти в большую комнату с 2 или 4 пьедесталами в центре или по углам, часто заблокированными камнями или шипами. Взяв один из представленных предметов, вы уничтожите остальные и начнете Рашу с боссами.

• Мама Мега! можно использовать, чтобы открыть вход Босса Раша в Комнату Мамы Босса даже после 20-минутного крайнего срока, открывая доступ в Комнату Босса Раша.
• «Сломанная ручка лопаты» открывает комнату для боссов даже после 20-минутного крайнего срока. Люк на следующий этаж также закрыт, пока не будет завершен «Рывок с боссом».
• Мама мавзолея также создает Комнату Босса Раша, если ее побеждать достаточно быстро, имея больший крайний срок — 25 минут.

Мега Сатана Арена

Эта длинная комната находится только в начальной комнате Сундука и Темной комнате. Чтобы открыть эту дверь, вам понадобится Dad’s Key или две ключевые части от Angels.Как только в Комнату войдут, Исааку придется сразиться с Мегасатаной.

??? Подъезд

Если игроку удастся победить Сердце Мамы или оно живо менее чем за 30 минут (визуально обозначено значком часов, который появляется во время кат-сцены между этажами), после победы в стене комнаты с боссом откроется трещина, содержащая комната с люком на ???.

Mother Arena

На арену матери можно попасть через большую яму в земле в комнате с боссом Трупа II.Спустившись в яму, вы попадете в уникальную комнату трансформирующего босса Матери.

Комнаты выхода из жадности

Комнаты выхода — это комнаты, отличительной чертой которых является наличие люка / выхода на следующий этаж.

Комнаты выхода из жадности начинаются с металлической решетки и не подлежат бомбардировке, как комнаты для мини-боссов, но будут открыты и доступны после победы над десятью волнами врагов.

• У комнат выхода из жадности есть особая дверь, у которой есть особый черный дверной проем для выхода в главной комнате жадности, но есть дверной косяк нормального цвета пола, когда она находится в самой комнате.

В комнатах выхода могут быть монеты и враги.

Жадные комнаты выхода

Комнаты выхода из режима жадности почти такие же, как и комнаты выхода из режима жадности, за исключением того, что для их открытия требуется 11 раундов.

Альтернативный путь, комнаты выхода

Когда эти комнаты разблокированы, эти комнаты появляются присоединенными к комнате босса основного пути после того, как босс побежден (или появляются в конце главы альтернативного пути). В этих комнатах есть вход на этажи с альтернативной дорожкой. К этим комнатам предъявляются разные требования, чтобы разблокировать их, в зависимости от главы, в которую они запрещают вход:

1. На 1-2 этажах дверь требует ключа, чтобы открыть главу 1.5 эт.
2. На 3-4 этажах дверь требует двух бомб, чтобы взорвать уровень главы 2.5.
3. На 5-6 этажах дверь требует пожертвования двух сердец, чтобы попасть на этаж главы 3.5 (кроме Глубин II и ее вариантов, где эта дверь не появляется).

Странная дверь, выход из комнаты

Когда разблокировано, эта комната появляется над стартовой комнатой второго этажа главы 3, в ней есть люк, ведущий в особую версию второго этажа главы 3.5. Эту дверь можно открыть, только получив и пожертвовав Полароид, Негатив или Выцветший поляроид.

Гардеробы

Гардеробы редкие, маленькие, тупиковые комнаты. Часто они содержат уникальное расположение предметов, предметов или предметов.

• У туалетов нет специальной двери, но у них есть очень быстро измененный значок карты, имеющий более толстые границы, чем у обычных комнат.

Могилы

Могильные комнаты — это комнаты, которые появляются в Темной комнате и содержат только 1-3 пятна грязи.Забытого можно разблокировать, достигнув этой комнаты и копая лопатой мамы.

Зеркальная комната

Зеркальная комната — это отдельная особая комната на втором этаже главы 1.5, содержащая одно зеркало в левом или правом дверном проеме. Это зеркало можно разбить взрывами, но также можно войти в него, чтобы исследовать Зеркальный мир, копию текущего этажа, чтобы найти Часть ножа 1. В зеркало могут войти только Потерянные, Оскверненные потерянные, Оскверненные Забытые и Оскверненные. Призрачная форма Джейкоба.Все остальные персонажи должны коснуться белого огня, который всегда возникает на втором этаже главы 1.5, чтобы временно стать Потерянными, если они хотят войти в зеркало.

Комната шахты

Комната шахты — это отдельная особая комната на втором этаже главы 2.5, только если у Исаака уже есть Часть ножа 1. Она содержит желтую кнопку, одну вагонетку, заблокированную дверь наверху комнаты и иногда несколько врагов.

Есть 2 другие желтые кнопки, расположенные случайным образом на том же этаже, и нажатие всех 3 восстанавливает путь вагонетки, позволяющий пройти через заблокированную дверь.В качестве альтернативы наличие Flight и 2 бомбы также позволяет получить доступ через дверь. Область за заблокированной дверью содержит Часть ножа 2 и последовательность погони с Тенью Матери. После выхода из подобласти дверь навсегда заблокирована.

Банкноты

• В обычных комнатах с недостижимыми врагами двери через некоторое время автоматически откроются, чтобы Исаак не мог двигаться дальше. См. Подробности здесь.
  • Этого не произойдет, если у Исаака есть полет или если в комнате есть босс или мини-босс.
  • Этого не произойдет в комнатах с серебряными кнопками, в которых нет врагов или есть только неразрушимые враги, такие как Wall Huggers или Grimaces.

Галерея

• Оригинальный концепт-арт «Окторока», ранней модели Исаака и особенности игрового процесса. Достаточно интересно, что макеты комнат XL и L-образной комнаты были показаны, но не реализованы до Rebirth и его первого DLC, Afterbirth, соответственно.

• Концепции компоновки комнаты после родов в верхнем левом углу от Эдмунда МакМиллена.

Как пандемия изменит дизайн дома

Насколько я знаю, так много американцев не выполняли почти все аспекты нашей жизни — работу, учебу, отдых, игры, еду — дома. Проведение так много времени дома означало, что нам пришлось переосмыслить то, как мы используем определенные пространства, от создания рабочих пространств внутри и снаружи до виртуальных счастливых часов на диванах в гостиной.

Хотя многие из этих быстрых дизайнерских решений, вероятно (и мы надеемся) являются временными, нет никаких сомнений в том, что все это время, проведенное дома, изменит то, что нам нужно в наших домах — и, следовательно, то, как мы хотим их спроектировать — в обозримом будущем. .Одна из концепций домашнего дизайна, которая может оказаться менее желанной в будущем: открытая планировка.

Используется для описания домов, в которых две или более комнаты традиционного использования (например, кухня, гостиная и столовая) объединены, чтобы сформировать гораздо большее пространство за счет удаления стен, которые разделяли бы их, открытые планы этажей были самое популярное направление жилой архитектуры для нового строительства и реновации в стране с 1990-х годов. Их рост популярности с течением времени поразительно параллелен развитию телевизионной сети HGTV, которая с момента своего запуска в 1994 году сделала снос внутренних стен чем-то вроде зрелищного спорта для домовладельцев и начинающих домовладельцев.

Широкое распространение открытой планировки этажей по всей стране отражает существенные изменения в нашем образе жизни по сравнению с тем, как это было до мировых войн, особенно переход к более повседневному образу жизни семей с детьми и снижение зависимости от домашнего персонала.

«Самая большая разница между старыми домами и новыми заключается в том, что кухня является центром дома, а почти все дневное пространство вращается вокруг кухни», — говорит Джеймс Ф. Картер, архитектор из Бирмингема.В домах, построенных до Второй мировой войны, кухни располагались в задней части дома, куда можно было попасть из центрального коридора или черного входа для доставки и персонала.

Открытые планы этажей, где кухня выступает в качестве своего рода центра управления домом, безусловно, предлагают удобства для современных семей. Меньшее количество стен способствует лучшему транспортному потоку и большему количеству естественного света по всему дому, а также может облегчить родителям наблюдение за детьми. Кроме того, открытые планы этажей предлагают определенную гибкость, позволяя менять конфигурацию мебели по мере необходимости.

Но у открытого плана этажа есть и серьезные конструктивные недостатки, такие как отсутствие приватности, плохой контроль звука и загроможденный внешний вид (несмотря на регулярную уборку). И, как и почти все несовершенные аспекты нашей домашней жизни, эти слабости были выявлены и обострились во время карантина, как никогда раньше.

«Теперь, как никогда ранее, возможность сбежать из комнаты — пресловутой« собственной комнаты »- приобрела новое значение и большее значение, — говорит дизайнер из Нью-Йорка Шарлотта Мосс.«Чтобы иметь возможность закрыть дверь, быть свободным от шума, чьей-либо конференц-связи или видеочата, просто чтобы быть в своем собственном пространстве — в своей собственной голове, если хотите, — это необходимость. Нам всем нужно физическое разделение, чтобы оставаться в равновесии ».

Архитектор Эндрю Ойен из нью-йоркского агентства Ferguson & Shamamian подтвердил новую ценность отдельных комнат во время карантина, отметив, что определенные пространства могут помочь обеспечить структуру и разнообразие для бесконечного пребывания дома. «Комнаты важны, потому что они создают пространство для определенных мероприятий и отмечают их, — говорит Ойен.«Теперь, когда мы так ограничены, наличие уникальных пространств для выполнения определенных функций позволяет разнообразить рутину».

Чтобы узнать, как дизайн может помочь удовлетворить нашу растущую потребность в уединении и разнообразии дома, мы опросили ведущих дизайнеров и архитекторов по всей стране. Ниже приведены восемь прогнозов будущего американского жилого дизайна.

Возвращение столовой — но сделайте ее многоцелевой

Столовая — отдельное пространство для приема пищи и совместного обеда с другими — является относительно недавним событием в истории жилого дизайна.Хотя есть свидетельства того, что у древнегреческой и римской цивилизаций были отдельные помещения для обедов, процесс принятия пищи происходил в больших «больших залах» на протяжении большей части истории человечества.

Хотя у горстки самых богатых американцев 18-го века были столовые в своих домах — Маунт-Вернон Джорджа Вашингтона и Монтичелло Томаса Джефферсона, чтобы назвать два ярких примера, — только в 19-м веке отдельная комната для обедов была обычным явлением. в американских домах. (И не случайно, что индустрия серебряных столовых приборов также процветала в то время, производя малоизвестные серебряные изделия, которые сегодня ценятся как предметы коллекционирования.)

К середине двадцатого века столовые были тем местом, где многие американцы вкладывали больше всего средств в украшение своего дома, обставляя их люстрами, большими столами и сервантами, наполненными их лучшим хрусталем, фарфором и серебром. Но эта комната — по крайней мере, в том виде, в каком мы ее знали в двадцатом веке — почти исчезла в домах по всей стране, которые могут похвастаться открытой планировкой.

Столовая дизайнера Эшли Уиттакер в Миллбруке, штат Нью-Йорк, которая служит временным домашним рабочим местом во время карантина

Предоставлено Эшли Уиттакер

Те, у кого все еще есть специальные столовые, могут иметь преимущество в домашней жизни во время карантина, поскольку это место оказалось отличным местом для создания временного домашнего офиса.И Мосс предсказывает их возвращение.

«Может быть, столовые будут больше использоваться в домах — разве это не будет отличным результатом? Семейные обеды вместе за столом, а не кухонные прилавки, журнальные столики и колени. Комната с истинным назначением, — говорит Мосс. «Лично я за обеденным столом не хочу видеть разрушения на кухне. Как можно расслабиться и насладиться красиво накрытым столом и вкусной едой, если вы смотрите на мусор? Не я, я плохо справляюсь с визуальным шумом.”

На одной стороне своей столовой / библиотеки Колетт ван ден Тиллар добавила фальшивые книжные корешки с выгравированными секретными кодами и сообщениями, отражающими страсти или забавные анекдоты о членах ее семьи.

Макс Ким-Би

Классические принципы современного дизайна

amazon.com

Дизайнер из Торонто Колетт ван ден Тилларт соглашается, подчеркивая важность ежедневного использования лучшей комнаты в доме, даже если это означает, что ей придется использовать ее несколько раз.«Я говорю: давайте использовать лучшие комнаты каждый день, и для моей семьи это означало превратить столовую в библиотеку — концепция, которая, безусловно, воплотилась в жизнь в наше время, поскольку она превратилась в временную библиотеку / художественную студию / офис, и иногда столовая! »

«Это еще и комната, которая дает взамен», — добавляет ван ден Тилларт о своей столовой в Торонто. «Эти книги — талисманы путешествий, друзей, вдохновения, воображения и дизайнерской изобретательности. Во время изоляции очень приятно быть окруженным «миром», моим миром, миром, который я курировал на протяжении многих лет и во многих местах таким образом, чтобы что-то значить для меня… в словах и изображениях.

Дизайнер из Нью-Йорка и Нового Орлеана Томас Джейн отстаивает идею одноцелевой комнаты, цитируя писательницу Эдит Уортон (и ее книгу The Decoration of Houses ) в качестве украшения «Полярная звезда».

Украшение домов

amazon.com

«Wharton так интересовался комнатами, что уже тогда было противодействием. Она написала, что иметь комнаты для одного человека — это нормально, что это не так уж декадентски, как кажется », — говорит Джейн.Таким образом, Джейн «всегда советует клиентам иметь столовую как отдельное пространство рядом с кухней», — пишет он в своей книге Classical Principles for Modern Design (Monacelli Press; 2018).

В этой гостиной в Саутгемптоне, штат Нью-Йорк, спроектированной Маркхэмом Робертсом, есть игровой стол, который также можно использовать для сервировки небольших обедов.

НЕЛЬСОН ХЭНКОК,

Тем, у кого нет места для отдельной столовой, дизайнер из Нового Орлеана Билл Брокшмидт из Brockschmidt & Coleman предлагает оборудовать другие комнаты столами, которые можно использовать для обедов.

«В моем доме на Сицилии нет специально отведенной столовой, но на каждом этаже есть стол, который можно открывать и перемещать в зависимости от сезона и случая», — говорит Брокшмидт. «Это доставляет нам удовольствие обедать в разных условиях, а наличие хороших мест, где можно поесть вдали от кухни, также делает планирование еды и приготовление пищи более увлекательными».

Изменение зонирования жилых комнат с помощью планов мебели в стиле гостиной

Возвращение отдельных комнат не означает, что большим открытым пространствам не будет места в домашнем дизайне будущего.Любой любитель старых домов скажет вам, что гостиная — комната в передней части дома, где хозяева принимали гостей, — может стать источником вдохновения для современных гостиных, поскольку все больше людей проводят больше времени, живя и развлекаясь дома. Но эти помещения, которые, как правило, довольно большие, может быть сложно обставить тем, у кого нет глубоких знаний в области дизайна и декора.

В гостиной дизайнера Кэролайн Гидьер установлен игровой стол, который во время карантина превратился в рабочий стол.

Брайан Вудкок

Гостиная Гидиере разделена на зоны отдыха, что позволяет ее семье из четырех человек проводить время вместе во время карантина, не чувствуя, что они сидят друг на друге.

Брайан Вудкок

Дизайнер интерьеров из Бирмингема Кэролайн Гидиере изучает эти жилые помещения начала двадцатого века, которые обычно разделялись на более мелкие зоны для разговоров, чтобы помочь понять, как максимально использовать современные гостиные в стиле гостиной.

«План мебели в моей гостиной — тот, который Франс Элкинс обычно использовал в тридцатых годах, когда люди действительно использовали свои гостиные», — говорит она. «Он разработан, чтобы обслуживать небольшие группы из двух или трех человек и предлагать каждой возможность для личного разговора — без необходимости говорить громче или кричать.

Банкетный стол и высокий коктейльный стол в гостиной ван ден Тилларта также подходят для небольших обедов и закусок.

Макс Ким-Би

Этот восьмиугольный библиотечный стол в гостиной ван ден Тилларта также может использоваться в качестве рабочего места при необходимости.

Макс Ким-Би

Гостиная в доме ван ден Тилларта в Торонто устроена аналогично. «Хотя это не совсем« приватное »помещение, в комнате определенно есть зоны», — говорит дизайнер. «Затем, в зависимости от того, кто над чем работает, мы меняем комнаты и зоны, поэтому мы все немного путешествуем по дому и меняем обстановку».

В своем доме в Беллпорте, штат Нью-Йорк, дизайнер Томас О’Брайен использует частичный экран, чтобы разделить свою большую гостиную на более интимные и отдельные зоны.

FRANCESCO LAGNESE

В доме, который он делит с дизайнером Дэном Финком в Беллпорте, Нью-Йорк, дизайнер Томас О’Брайен использует складной экран, чтобы частично разделить зоны отдыха.

«Половина экрана вместе с различными коврами позволяет нам создать интимную зону отдыха перед камином, где мы проводим большую часть времени в этой комнате», — говорит О’Брайен. «Он также поддерживает стол с другой стороны, создавая немного уединения и в этой области.

Дизайнер из Нью-Йорка Маркхэм Робертс также видит потенциал для более частичного разделения больших пространств. «Для клиента, которого я только что установил в квартире с большой открытой комнатой, мы использовали два двухсторонних книжных шкафа, чтобы создать маленькое уютное логово, отделенное от большей площади», — говорит Робертс. «Так как книжные шкафы имеют высоту всего пять футов, они не отделяют логово от остальной части комнаты, но они создают эффективный экран, чтобы придать меньшему пространству ощущение уюта».

Подробнее Портативная и трансформируемая мебель

Для больших гостиных в стиле гостиной и небольших кабинетов дизайнеры единодушны в своем прогнозе использования переносной мебели, такой как журнальные столики и столы для напитков, а также трансформируемые предметы, такие как складные игровые столы и секретер. столы, будут становиться все более и более важными.

Дизайнер по текстилю и интерьерам Марика Мейер снова использует свою винтажную секретаршу в качестве стола во время карантина. (На какое-то время он обрел новую жизнь как бар.)

Предоставлено Марикой Мейер

«Предметы, которые нельзя носить с собой, будут становиться все более ценными», — прогнозирует дизайнер Кортни Коулман из Brockschmidt & Coleman. Во время карантина Коулман «работал за старинным игровым столом, который обычно остается сложенным у стены и вытаскивается только для карточных игр и импровизированных ужинов», что очень похоже на икону стиля Ли Радзивилла, который часто устанавливал карточный столик у камина в ее белой гостиной.

«Точно так же очень незначительный предмет мебели, который стал очень важным, — это маленький стол в мавританском стиле, который перемещают с балкона во двор на обед, а затем напитки вечером», — добавляет Коулман.

Спрос на секретарские столы или другие предметы с закрывающейся откидной поверхностью рабочего стола, вероятно, также возрастет. «Если нет специальной рабочей комнаты с дверью, хорошо иметь закрывающийся стол со шкафом и несколькими пустыми ящиками поблизости», — говорит Брокшмидт.«Старинная секретарша прекрасна и функциональна, если в нее помещается ноутбук или компьютерный монитор».

Встроенные кухни, которые соединяются с жилыми комнатами

Итак, как мы можем отделить кухню от гостиной, чтобы избежать чрезмерно используемого и в то же время недостаточно используемого явления «большой комнаты»? Архитекторы по всей стране обращаются к традиционным дизайнерским решениям, таким как нижние потолки и закрытые проемы.

Кухня в нише архитектора Джеффри Дунгана в Бирмингеме, Алабама,

Предоставлено Джеффри Дунганом

«В моем собственном доме пространство было в избытке, поэтому я действительно хотел« однокомнатный вариант »для обеда и проживания — но я также хотел, чтобы моя кухня была рядом, конечно», — говорит Бирмингем, архитектор из Альберта. Джеффри Дунган.

«Чтобы решить проблему зацикливания на дизайне, когда он превращается в боулинг или складывается, я спрятал кухню в нижний потолок и отделил ее очень широкой и утолщенной аркой. Это создало пространство, которое визуально кажется очень открытым, но также позволило отделить кухню от развлекательной зоны ».

Двусторонние стеклянные шкафы в этом доме Martha’s Vineyard, спроектированном Ferguson & Shamamian, в определенной степени разделяют кухню и семейную комнату.

Скотт Фрэнсис

Ойен из Ferguson & Shamamian согласился, отметив, что архитектурные детали, такие как балки и лепнина, могут «подразумевать разделение, не создавая его на самом деле, что не дает комнатам казаться бесконечными или плохо пропорциональными».

Специально для кухонь он предлагает определить небольшое разделение с помощью архитектурных приспособлений, таких как двухсторонние стеклянные шкафы и большие закрытые проемы, чтобы «создать разделение между кухней и большой комнатой или семейной комнатой», — говорит Ойен.

Этот семейный номер в Гринвиче, штат Коннектикут, спроектирован Ferguson & Shamamian, соединен с кухней через большой проем в корпусе.

Лиза Ромерейн

Карманные дверцы при желании закрывают кухню от семейной комнаты.

Лиза Ромерейн

«Большие карманные двери также обеспечивают гибкость», — добавляет Брокшмидт. «Мы работаем над проектом, в котором кухня переходит в столовую.Мы добавляем большие карманные двери, чтобы кухня визуально превращалась в элегантную столовую каждый день, но при этом ее можно было легко и элегантно закрыть для более формального развлечения ».

Другие эркеры, ниши и уголки

Возможность создания тонкого архитектурного разделения за счет изменения высоты потолка и выступов эркера выходит за пределы кухни.

«Изменение высоты потолка на открытом пространстве может помочь разбить большие комнаты.Например, более низкая высота потолка в одной области может создать нишу, которая сразу же предлагает место для другой деятельности, чем в соседнем, более просторном помещении », — говорит Ойен.

Библиотечный альков в Санта-Монике, Калифорния, дом, спроектированный Фергюсоном и Шамамианом вместе с Майклом С. Смитом

Лиза Ромерейн

«Ниши и альковы, которые одновременно являются частью пространства и разделены, часто создают такие места, как библиотеки или кабинеты для определенных занятий, оставаясь связанными с комнатами, которые они обслуживают.”

Гидьер отмечает, что из этого обеденного уголка «открывается лучший вид в доме в саду, который так прекрасен, когда цветут цветы. Это также отличное место для наблюдения за птицами».

Брайан Вудкок

Gidiere превозносит достоинства эркера, особенно за то, что он обеспечивает момент передышки или паузы в центре активности, например, на кухне или в семейной комнате, дома.

«Эркер манит тем, что дает сразу три вещи: великолепный свет, потрясающий вид и дополнительное пространство», — говорит Гидьер.«Когда вы соединяетесь с банкеткой, которая создается с заботой о комфорте, пространство действительно приглашает нас притормозить и остаться ненадолго. Нам нужны места для отдыха в наших домах, чтобы накормить эти моменты в нашей напряженной жизни ».

«И, устранив необходимость в 3-дюймовом периметре со всех четырех сторон, обычно необходимом для обеденного стола, вы можете буквально втиснуться в выделенное обеденное пространство, которое в противном случае было бы немыслимо».

Главные спальни меньшего размера, со смежными, специальными пространствами

Нигде альков не может быть более полезным устройством, чем главная спальня, которая, по прогнозам дизайнеров, станет меньше, поскольку все больше американцев стремятся разделить ценные квадратные метры для другое, более конкретное использование.

Спальный уголок в алькове гардеробной в главной спальне дизайнера Филипа Митчелла в его доме в Новой Шотландии

Энни Шлехтер

«Большие комнаты часто бывают просто большими и неприметными, особенно спальни хозяев», — говорит Брокшмидт. «Есть много хозяйских спален, которые кажутся пустыми без зоны отдыха, но это пространство часто оказывается неиспользованным. Этот квадратный метр может быть лучше в качестве отдельной соединенной гардеробной, гостиной или рабочей ниши.

Кроме того, чем больше комнат, тем больше цветов », — добавляет Брокшмидт. «Мне нравится, когда в доме есть синяя комната, зеленая комната и желтая комната, и именно так их называют. В эти времена, когда мы проводим так много времени дома, приятно испытать некоторое разнообразие.

Другие мягкие комнаты для уюта

Эти смежные ниши, а также другие небольшие помещения, такие как домашний офис, создают прекрасные возможности для мягких стен, которые не только манят уютом, но и обеспечивают определенную степень шумоподавления.

Стены домашнего офиса дизайнера Томаса О’Брайена в Беллпорте обиты тканью Lee Jofa.

FRANCESCO LAGNESE

Carskiey House в Шотландии, ткань Fermoie’s Tented Stripe

АНДРЕЙ МОНТГОМЕРИ

«Палатка» комнаты, покрывающая все поверхности помещения тканью, — это «лучший кокон», — говорит дизайнер интерьеров Алессандра Бранка. «Они вызывают иллюзию более интересной архитектуры, просто создавая вид скатного потолка, и предоставляют прекрасную возможность для побега.”

Доступ в сад — и виды — везде

Еще один способ создать ощущение уединения дома — это выход на улицу, что, по признанию Брокшмидта, как никогда важно.

«Нельзя недооценивать важность связи с окружающей средой — даже небольшой — в эти дни, когда вы сидите дома», — говорит Брокшмидт. «Даже балкон Джульетты — это возможность окунуться в природу с головы до ног в другом внутреннем пространстве.

Коулман, его деловой партнер, соглашается. «Я думал о том, что Дэвид Истон всегда считал архитектуру, ландшафт и декор неотделимыми друг от друга. Когда он проектировал комнату, он был сосредоточен на видах из окон, как на мебели или отделке стен. Он позаботился о том, чтобы пейзаж был продолжением интерьера и внес свой вклад в обстановку ».

Внутренний дворик из голубого камня соединяет дом Гидьер с ее садом.Стулья, Фермоб.

BRIAN WOODCOCK

Для тех, у кого есть место для двора или сада, несколько точек доступа к меньшим, более определенным «наружным комнатам» с разнообразными возможностями могут стать предпочтительнее одного большого двора.

Боковой сад и задний дворик в Gidiere’s Mountain Brook, AL, дом

BRIAN WOODCOCK

Обеденная зона в саду отеля Gidiere

Брайан Вудкок

«У нас есть семь разных точек доступа к садам вокруг нашего дома и пять или, возможно, шесть различных участков сада», — отмечает Гидьер.«Эти садовые комнаты более чем вдвое превышают пространство нашего дома площадью 4500 квадратных футов в умеренную погоду, и это действительно не дает нам почувствовать себя запертыми под одной крышей».

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Открытый и закрытый ящик для уборки гостевых комнат

Уборка гостевых комнат с открытой или закрытой дверью?

Уборка в отеле может быть опасной работой.

Безобидный вопрос. Простая доставка. Генеральная уборка. Помещения для пополнения запасов. Встреча гостей в коридоре. Все эти обязанности ежедневно выполняет обслуживающий персонал в миллионах отелей по всему миру. Задачи, которые кажутся рутинными и относительно безопасными. Но дело в том, что персонал со многим мирится, и зачастую их безопасность может оказаться под угрозой.

Возьмем, к примеру, хорошо известные обвинения Доминика Стросс-Кана в 2011 году. Стросс-Кан, бывший глава Международного валютного фонда и когда-то выдвигавший на пост президента Франции, был арестован, а затем был осужден за сексуальные посягательства. его за жестокое изнасилование домработницы, которая убирала его комнату, пока он присутствовал.Подробнее читайте здесь. Это был случай, который побудил многие отели Нью-Йорка, а в конечном итоге и другие в крупных городах США, предоставить своему обслуживающему персоналу кнопки паники.

Другой пример — из штата Саншайн, где экономка Holiday Inn Express в округе Коллиер, Флорида, подверглась сексуальному насилию под дулом пистолета после того, как гость вошла в комнату, которую она убирала, и заявила, что недостаточно хорошо заправила кровать. Затем он потребовал, чтобы она «хорошо относилась к нему», иначе он ее убьет.Подробнее читайте здесь.

Еще один недавний пример, когда миллионер в отеле в Вашингтоне, округ Колумбия, преследовал горничную, которая заправляла ему постель, хватая ее за ягодицы и делая непристойные комментарии в ее адрес. Ситуация, которую многие гостиничные работники называют слишком распространенной. Подробнее читайте здесь.

И это не ограничивается только уборкой комнат. Любой персонал, осуществляющий доставку, тоже может подвергнуться риску. Так было в случае с сотрудником отеля в Нью-Йорке, которого попросили принести гостю салфетки.После доставки дверь за ней закрылась, и у нее спросили номер телефона. Она дала фальшивый номер и объяснила, что ей это неинтересно, что дало ей достаточно времени, чтобы отпереть дверь и уйти, но не раньше, чем ей стало очень неудобно.

Как вы обеспечиваете безопасность сотрудников отеля?

Список можно продолжать и продолжать. И, к сожалению, о многих из этих происшествий даже не сообщается, поскольку работники опасаются, что их не воспримут всерьез, или опасаются огорчить гостей или нанести ущерб репутации отеля.

[clickToTweet tweet = ”Гость всегда прав, за исключением случаев сексуального насилия над персоналом. «Quote =» Гость всегда прав, кроме случаев сексуального насилия над персоналом «]

Говорят, у каждой истории есть три стороны, а правда где-то посередине. Но в этом эпизоде ​​нет серой зоны — когда дело доходит до уборки с открытыми или закрытыми дверями, ответ — случай открытых и закрытых дверей. Обеспечение безопасности сотрудников отеля, когда они убирают номера, является первостепенной задачей в сегодняшних условиях.И в отрасли, где «клиент всегда прав», мы должны проявлять бдительность, чтобы убедиться, что клиент доволен, но при этом безопасность домработников находится в центре нашего внимания.

В этом выпуске я расскажу о том, что, по моему мнению, является лучшим подходом к дебатам о открытых или закрытых дверях, основываясь на моем 30-летнем опыте работы в сфере гостеприимства и бесчисленных отзывах менеджеров и сотрудников отелей.

Темы включают:

• Обеспечение безопасности обслуживающего персонала при закрытой уборке
• Хранение гостевых вещей в безопасности
• Рекомендации по уборке помещений в присутствии гостя
• Правила в отношении уборки и безопасности номеров

Когда закрыть, а когда оставить открытым.

Уборка с открытыми или закрытыми дверями даже не вызывает споров, но это так. В индустрии гостеприимства ведутся активные споры о передовых методах уборки комнат — и обе стороны имеют свои достоинства, — но я твердо придерживаюсь мнения, что при уборке свободных комнат дверь должна быть закрыта. В этом мини-эпизоде ​​я обсуждаю конкретные причины, почему это происходит, и стратегии, позволяющие сделать это как можно более эффективным для ваших сотрудников.

То же самое касается уборки номера для проживания в отсутствие гостя.Дверь закрыта. Это помогает сохранить вещи гостя в безопасности и не дает потенциальным угрозам легко проникнуть в номер. Более подробную информацию вы услышите в подкасте выше.

Единственный раз, когда практика закрывания двери должна измениться, — это когда гость присутствует в комнате. Только в этом случае в целях безопасности домработницы следует подпирать дверь. И дополнительные методы безопасности должны быть применены, когда гость тоже находится там.

Но что делать, если гость предпочитает оставаться в номере? Просто бросить несколько полотенец и продолжить свой путь может быть недостаточно в сегодняшнем мире ожиданий высокого качества обслуживания, поэтому я объясню, почему ваш персонал должен покрывать этот тип комнаты парами.

Я также расскажу о восприятии и развенчу мифы о закрытой уборке и мониторинге производительности в этом эпизоде, а также дам советы о том, как создать политику, которая поддерживает безопасность вашего персонала и удовлетворение ваших гостей. Вы можете найти дополнительные ресурсы по управлению домашним хозяйством в выпуске 17 подкаста и несколько полезных советов о том, как персонал отеля может защитить себя от сексуального насилия в этой публикации от HCareers.

Я тоже хочу получить известие от вас.Если у вас есть история или поделитесь лучшими практиками, выключите звук! И если вам понравился этот мини-эпизод или у вас есть идеи для будущих подкастов, о которых вы хотели бы услышать больше, дайте мне знать и о них.

Спасибо за настройку!

Есть много подкастов, которые вы могли бы прослушать сегодня, и я благодарен, что вы выбрали мой. Если вам понравилось сегодняшнее шоу, поделитесь и с помощью кнопок социальных сетей, которые вы видите сбоку на этой странице.

Есть вопрос, на который вы хотите получить ответ в подкасте?

Задайте свои вопросы или дайте мне знать, есть ли тема или гость, о которых вы хотели бы услышать в комментариях ниже, и отправьте свой вопрос туда, чтобы получить шанс быть представленным в следующем выпуске вопросов и ответов.

Также любезно подумайте о том, чтобы потратить 60 секунд, чтобы оставил честный обзор и оценку подкаста на iTunes , они чрезвычайно полезны , когда дело доходит до рейтинга шоу, и вы можете поспорить что я читаю каждого из них лично!

Наконец, не забудьте подписаться на подкаст в iTunes , чтобы получать автоматические обновления каждый раз, когда выходит новый выпуск!

Вы успешно подписались!

Открытый план этажа: история, плюсы и минусы

Открытые планы этажей были доминирующей архитектурной тенденцией в новом жилом строительстве примерно с 1990 года.И они были целью многих крупных проектов реконструкции старых домов, где целью было объединить кухню и столовую, столовую и гостиную или все три в некую форму общего жилого пространства или «большой комнаты».

Что такое открытый план этажа?

Открытый план этажа в жилой архитектуре относится к жилому дому, в котором два или более общих пространства были объединены для образования большего пространства за счет устранения перегородок.

При строительстве с открытой планировкой мощные балки (вместо внутренних несущих стен) несут вес верхнего этажа.Эстетически открытая планировка способствует ощущению открытости и большему транспортному потоку.

Конфигурации открытой планировки

Открытая планировка этажа не означает, что все комнаты соединены между собой, и не означает, что между комнатами нет никаких барьеров. Открытые планы этажей распространяются только на зоны общего пользования. К освобожденным помещениям относятся ванные комнаты, дамские туалетные комнаты, спальни и домашние офисы. Чаще всего открытые планы этажей предполагают некое сочетание кухни, столовой и гостиной.

• Кухня и столовая : Часто кухня и столовая разделяют одно общее пространство.Иногда кухонный остров или полуостров выступает в качестве визуальной границы между двумя областями.
• Столовая и гостиная : Обеденная зона и гостиная занимают одну общую зону. Визуальная разделительная линия может быть в виде короткой лестницы, двух разных цветов краски, лестницы, ведущей к углублению, или поручня.
• Кухня / столовая / гостиная : Все три зоны могут быть соединены в очень большую большую комнату, часто со сводчатым потолком.

История открытой планировки

Открытая планировка — относительно новая концепция в дизайне жилых домов.

До Второй мировой войны в большинстве домов использовалась очень простая планировка этажей, в которой главный коридор служил своего рода артерией, которая обеспечивала доступ к подсобным помещениям, выполняющим определенные функции. В этих планах этажей кухня обычно располагалась в задней части дома, потому что она рассматривалась как служебная зона и вообще не использовалась для общения. Задняя дверь из кухни позволяла доставить еду или служить входом для персонала. До 1950-х годов развлечения были довольно формальным занятием, проводившимся в других помещениях дома — на кухне, которая была строго закрыта для гостей.

Даже в то время, хотя семена будущего открытого плана этажа были посеяны такими архитекторами, как Фрэнк Ллойд Райт, который начал проектировать дома с большим открытым жилым пространством, которое объединяло обеденные зоны и жилые зоны, часто разделенные, а также объединенные большой открытый камин. В то время кухня все еще была отдельной зоной, так как все еще рассматривалась как утилитарное пространство.

Настоящая открытая планировка этажей начала укрепляться в послевоенные годы, когда формальность уступила место более небрежному отношению, которое требовали сотни тысяч молодых растущих семей с детьми.Открытая планировка этажа, которая теперь начинает включать кухню, предлагала гибкость дизайна для изменения конфигурации пространства по мере того, как семья менялась и росла, и позволяла следить за детьми во время приготовления еды и во время уборки.

Другие изменения также сделали открытую планировку более практичной. Чтобы приспособиться к более высокой плотности населения, больше домов было втиснуто в то же пространство, особенно в городских районах. Следы домов были меньше, в то время как семьи внутри этих домов росли больше, а это означало, что пространство было в дефиците.Дома больше не могли позволить себе роскошь официальных библиотек или учебных заведений; вместо этого детям нужно было делать уроки за обеденным столом. Возможность наблюдать за всей семьей из одного места давала явные преимущества.

Инновации в строительных материалах и методах также сделали открытые планы этажей более практичными. Стальные конструкционные балки, системы центрального отопления, гипсокартон и конструкция из шлакоблоков и другие инновации означали, что теперь стало проще строить помещения, занимающие большие площади, и эффективно обслуживать их с помощью отопления.

1950-е годы были временем, когда открытые планы этажей стали появляться регулярно, и они считались особенно современными. Сегодня отличительной чертой стиля «модерн середины века» является дом с ранней версией открытой планировки, часто с камином, открытым со всех сторон. В концепции открытого этажа кухонный центр стал центром общественной активности.

К 1990-м годам открытые планы этажей стали почти нормой для нового строительства, особенно в пригородной среде, и эта тенденция сохраняется и сегодня, когда возможность использовать термины «открытый план этажа», «открытая концепция» или «большая комната» добавляет стоимость недвижимости для дома.

Эндрю Когар, президент архитектурного бюро Historical Concepts в Атланте, подчеркивает, что эта популярная планировка сопряжена с некоторыми проблемами: «Изменения происходили медленно, но неуклонно. Мысль заключалась в том, что открытый и неформальный план создаст ощущение непринужденности, но люди понимают, что это также означает, что все должно быть организовано, иначе дом может быстро стать захламленным. Закрытые помещения позволяют людям снизить уровень визуального шума. Это может показаться нелогичным, но люди возвращаются в разделенные пространства, чтобы упростить свою повседневную жизнь.”

Тем не менее, для подавляющего большинства домовладельцев открытая планировка высоко ценится при покупке нового дома, и создание открытой планировки этажа является основной причиной, по которой люди берут на себя крупные проекты реконструкции. Открытые планы этажей позволяют сосуществовать индивидуальным занятиям и социальному единству: члены семьи могут заниматься своими делами, но при этом общаться друг с другом. А для развлечения кухня, столовая и гостиная сливаются в одно большое пространство для вечеринок.

Иллюстрация: Ель / Тереза ​​Кьечи

Преимущества открытой планировки

• Лучше транспортный поток. Без дверей, которые можно открывать и закрывать, и без стен, препятствующих движению, люди могут беспрепятственно перемещаться по космосу.
• Повышение коммуникабельности и коммуникабельности. Без стен можно разговаривать друг с другом из разных комнат.
• Общий свет. Внутренние помещения, в которых раньше не было окон, теперь получают естественный свет через окна в наружных стенах.
• Повышение стоимости недвижимости. Практически в каждом случае открытая планировка очень желательна и увеличивает ценность вашего дома для потенциальных покупателей до 7,4% в год.
• Детям легче смотреть. Родители, готовящие на кухне или накрывающие обеденный стол, могут легко присматривать за детьми в гостиной.
• Гибкость макета. Без перегородок можно легко перенастроить мебель и аксессуары для различных планировок комнаты.
• Пространства могут быть многофункциональными. С открытой планировкой пространство может использоваться как семейная комната, комната отдыха, домашний офис или место для развлечений, в зависимости от ваших потребностей в данный момент.

Недостатки открытых планов этажей

• Дорогостоящий нагрев и охлаждение. Большие комнаты с высокими потолками часто являются утечками энергии, особенно когда внешние стены оборудованы большими окнами, как это часто бывает. В то время как традиционные планы этажей позволяют обогревать или охлаждать только определенные комнаты, при открытой планировке необходимо обогревать или охлаждать все пространство.
• Повышение стоимости строительства. Без перегородок открытые концепции опираются на стальные или клееные балки. Их установка требует больших затрат.
• Плохой контроль звука. Без перегородок, блокирующих шум, дома с открытой планировкой могут быть очень шумными.
• Пространства могут казаться загроможденными. Одним из преимуществ традиционных планов этажей является то, что они ограничивают мебель и аксессуары отведенным для них пространством.
• Отсутствие уединения. Открытые планы этажей отлично подходят для общественной деятельности, но из-за них трудно найти тихое место для частного чтения или учебы.

Простое руководство из 22 шагов — Nowescape

Вы сыграли несколько квестов, и вас зацепило.

Вы думаете: «Единственное, что может быть лучше, чем играть в квесты, — это построить свою собственную!»

Угадайте, что — вы не одиноки!

Практически каждый оператор квеста начинал свой бизнес благодаря фантастическому опыту побега из комнаты.

Но теперь, когда вы знаете, что хотите делать, с чего начать?

Ответ на этот вопрос прямо здесь.

Это 22-шаговое руководство проведет вас через весь процесс — от первоначальной идеи до вашей первой прибыли.

1. Проведите исследование

Исследования — один из ключей к вашему успеху

Итак, у вас есть идея.

Вы, наверное, уже в уме проектируете свою первую комнату.

Вы взволнованы, и вам не терпится начать.

Мы поняли. Но мы попросим вас немного притормозить.

Открытие бизнеса — большой шаг. Это вложение времени, денег, терпения и. . . мы упоминали деньги?

Прежде чем вы начнете тратить деньги, важно узнать все, что можно об отрасли.

Начать с пробного запуска

Во-первых, подумайте о том, нравится ли вам проектировать, создавать и управлять квестом в меньшем масштабе, прежде чем брать на себя обязательства зарабатывать на этом средства к существованию.

Heist Escape Party предоставляет всю информацию и ресурсы, необходимые для организации и организации побега для ваших друзей и семьи.

Это отличный первый шаг. Может показаться, что это много работы, но это далеко не то количество работы, которое потребуется, чтобы открыть собственное дело!

Ресурсы квестов

Пока вы делитесь своими навыками организации квестов со своим ближайшим окружением, прочтите все, что можно, о квестах как о бизнесе.

Вы испытали их со стороны клиента.Убедитесь, что вы понимаете, что хорошего в отрасли, а также с какими проблемами вы столкнетесь со стороны бизнеса.

Прочтите информацию в следующих блогах:

Подписывайтесь на следующие сообщества и взаимодействуйте с ними:

Группы в Facebook:

Вам понадобится как минимум пара недель, чтобы все прочитать и переварить.

Не торопите исследовательский процесс. Все окупится на более позднем этапе.

Вы обнаружите, что сообщество квестов заполнено добрыми и отзывчивыми людьми, искренне заботящимися об индустрии и людях в ней.Как правило, они более чем готовы ответить на вопросы и дать совет, если вы спросите.

Например, Эй Джей Хьюз, владелец Escape Room Tucson и Escape Room Game for Sale, является опытным профессионалом в отрасли, который регулярно консультирует новых владельцев квестов.

AJ опубликовал этот список из 20 вещей, которые вы должны знать, прежде чем открывать свой бизнес, специально, чтобы помочь потенциальным предпринимателям оценить обязательства, которые они рассматривают.

2. Создание бизнес-плана квест-комнаты

Планирование — неотъемлемая часть процесса развития бизнеса.

Мы знаем, что вы хотите начать работу, но, как и в любом другом бизнесе, тщательный бизнес-план имеет решающее значение для успеха.

Сделайте это правильно, и ваш проект, скорее всего, будет успешным!

Игнорируйте это, и вы рискуете потерять время, деньги и доверие.

Зачем нужен бизнес-план

Бизнес-план квеста вам понадобится по следующим причинам:

• Ваш бизнес-план позволит вам «увидеть», как будет работать ваш бизнес, еще до того, как он будет запущен.
• Составление бизнес-плана поможет заполнить пробелы, которые вы иначе могли бы упустить. На этом этапе вы можете даже не знать, в чем заключаются все ваши вопросы, но они станут очевидными, когда вы завершите свой план.
• Если вы работаете с партнерами, ваш бизнес-план прояснит проект и поможет вам убедиться, что вы все на одной странице.
• Если у вас нет стартового капитала, инвесторы и кредиторы будут ожидать ознакомления с вашим бизнес-планом, прежде чем рассматривать вопрос о финансировании вашего предприятия.Чем более подробным и подробным будет ваш бизнес-план, тем больше вероятность того, что они захотят с вами работать.
• Потратив время на то, чтобы описать все подробности своего бизнеса, вы на все 100% настроитесь на открытие и ведение собственного дела.

Как создать бизнес-план

Если вы никогда раньше не писали бизнес-план, ничего страшного. Существуют ресурсы и шаблоны, которые помогут вам начать работу.

Например, если вы находитесь в Соединенных Штатах, вам может быть полезно связаться с SCORE, некоммерческой организацией, «призванной помочь малому бизнесу начать работу, развиваться и достигать своих целей посредством обучения и наставничества.”

SCORE предоставляет этот шаблон бизнес-плана, который чрезвычайно подробен и прост в использовании.

Последнее, что вы напишете, и самый важный элемент вашего бизнес-плана — это резюме.

Краткое изложение — это страница, которую ваши читатели увидят в первую очередь. По сути, это краткое изложение вашего полного бизнес-плана с выделением ключевых моментов в нескольких абзацах.

Вот несколько советов о том, как написать хорошее резюме.

Независимо от того, ищете ли вы совета у наставника или выполняете работу самостоятельно, вы обнаружите, что процесс открытия собственной квест-комнаты протекает гораздо более гладко, если у вас есть тщательный и подробный бизнес-план до того, как вы начнете.

3. Решите, как вы будете строить свою комнату: франшиза квестов, аутсорсинг или сделай сам.

Франчайзинг, аутсорсинг или сделай сам?

Первый вопрос, который задают себе многие люди, планируя открыть квест:

Сделать сам или получить франшизу?

И если я сделаю это сам, то какую часть я должен отдать на аутсорсинг, если есть…

Есть три возможных подхода к аутсорсингу вашего квеста:

1. Делай столько, сколько можешь
2. Hybrid — все необходимое вы передаете на аутсорсинг
3. Вы отдаете на аутсорсинг столько, сколько можете.

Все три одинаково хороши, однако, прежде чем вы примете это решение, ответьте на эти вопросы по каждому элементу, который вы планируете сделать самостоятельно:

• Я эксперт, который знает, как это сделать лучше, чем большинство людей?
• Какова моя цель — дешево, быстро или качественно?
• Если сам сделаю, будет дешевле / быстрее / качественнее?
• Я должен буду уделять этому много времени, когда моя квестовая комната будет запущена и заработает? Другими словами, нужно ли мне в этом стать экспертом?

Если вы честно ответите на все эти вопросы, скорее всего, вы обнаружите следующую закономерность:

Бизнес-план

Аутсорсинг	Сделай сам
Дизайн квестов Создание квестов Бухгалтерский учет Legal Сайт Брендбук	Финансы Финансирование HR — Наем, мотивация, обучение Продажи и маркетинг Повседневная деятельность

У обоих подходов есть свои плюсы и минусы.

Обычно:

	Франшиза	Самостоятельный бизнес
Плюсы	Вам даны инструкции, сценарии и многое другое.	Свобода делать великие дела У вас полный контроль Дешевле
Минусы	У вас много ограничений Многие вещи вышли из-под вашего контроля Процессы могут занять больше времени Дороже	Свобода ошибок Все нужно создавать с нуля Может оказаться дорого (если нет опыта)

4.Бюджетный квест

Вы все еще используете калькулятор для расчета бюджета? Не надо! Таблицы Google намного лучше!

Бюджет вашей квест-комнаты лежит в основе финансового планирования вашего проекта. Без надлежащего планирования вы рискуете исчерпать деньги еще до того, как начнете.

Вам понадобится бюджет.

Это руководство должно помочь вам составить бюджет:

Как создать простой бизнес-бюджет

Совет;

Всегда будут непредвиденные траты:

Вещи ломаются.

Люди уходят.

Вы можете изменить свой курс в любое время.

Убедитесь, что вы учли все неопределенности, которые могут повлиять на ваш бизнес.

5. Финансирование

Один из способов получить финансирование для вашей квест-комнаты — из местного банка

. Если у вас есть собственное финансирование — отлично.

В противном случае — читайте дальше.

Молодые предприниматели часто упускают одну возможность финансирования:

Получение денег от друзей и семьи.

Это люди, которые вас знают.

Они знают, что вы делали раньше и в чем ваши сильные стороны.

Подумайте об этом — если ваши друзья и семья не желают инвестировать в ваш проект — зачем кому-то еще?

Конечно, на то есть причины — слишком большая сумма или слишком конкретный бизнес, но с квест-комнатами все обстоит иначе.

Обычно вы обращаетесь к внешним инвесторам, когда ваши друзья и семья НЕ МОГУТ инвестировать, однако, поскольку потенциальные инвестиции в побеги относительно невелики, вам действительно не нужно обращаться к внешним инвесторам.

Думаете о краудфандинге?

Я вас разочарую.

Краудфандинг хорошо работает для проектов, которые может использовать каждый инвестор (толпа). Так что если ваш проект заключается в создании многонациональной сети квестов, то это потенциально интересно для краудфандинга.

Если ваш проект — квест в небольшом городке в центре США — вам будет крайне сложно привлечь внимание толпы по одной простой причине:

Большинство потенциальных инвесторов не смогут использовать ваш продукт.

У вас могут быть больше шансов получить финансирование для вашего проекта Escape Room, если у вас есть локальная (то есть географически) платформа для краудфандинга.

6. Место нахождения

В туристической зоне Таллинна, Эстония, есть несколько квестов.

Аренда будет одной из основных постоянных затрат. Расположение часто оказывает значительное влияние на успех вашего бизнеса.

Вам, , нужно немного изучить, прежде чем вы сможете выбрать место.

Вот вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем вы выберете идеальное место для своей квест-комнаты:

• Где находятся мои конкуренты?
• Я нацелен на местных жителей, туристов или и тех, и других?
• Насколько легко добраться на машине / общественном транспорте?
• Есть ли поблизости парковка?
• Это в туристической зоне?
• Понимает ли арендодатель ваш бизнес?

Если не уверены — небольшой секрет:

 Поместите комнату рядом с вашим самым успешным конкурентом.

По крайней мере, вы не ошибетесь. Если у них работает — должно работать и у вас.

Конечно, есть много других вещей, которые имеют значение в бизнесе квестов, но наименьшее местоположение не входит в список.

Вот идеальное место для квеста:

Ищите место в центре города, в районе, куда обычно ходят туристы.

Обратите внимание на эти особенности:

• Неудобно расположен
• Цокольный этаж
• Маленькие окна или без окон
• Вход не с главной улицы
• Большая площадь, но много маленьких комнат вместо одного большого открытого пространства
• Нуждается в серьезном ремонте (все равно собираетесь его делать)

Все это снизит цену, и хотя наличие окон может быть важно для магазина, в большинстве случаев они для вас абсолютно бесполезны.

Используйте это в своих интересах, чтобы вместо этого получить более дешевый тариф или большую площадь.

Проверьте места, где не открылся бы ни один другой бизнес — поблизости от множества людей, но скрытые от глаз.

Убедитесь, что вы можете разместить как минимум две или даже три комнаты в одном месте, даже если вы не планируете открывать их одновременно.

Вам понадобится место позже.

Очень сложно выжить с одной комнатой, и вам просто нужно иметь несколько комнат в каждом месте, чтобы оправдать расходы на персонал, аренду и другие постоянные расходы.

Дизайн квестов

Квест-комната

Создание квест-комнаты — нетривиальная задача.

На самом деле это процесс, в котором многие вещи могут просто пойти не так.

Вы можете нанять профессионального дизайнера или сделать это своими руками.

Если у вас нет опыта, мой совет — подумайте о найме профессионального дизайнера квестов.

Вы хотите поучиться у кого-то, кто спроектировал более 250 квестов?

Читать гуру дизайна квестов раскрывает 13 секретов

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала для проектирования квестов или делаете это самостоятельно, вам нужно будет рассмотреть следующие шаги:

7.Тема квеста

Вам нужна тема. Это еще один важный шаг в планировании собственного квеста.

Вот исследование, которое я предлагаю вам взглянуть.

Согласно исследованию Скотта Николсона «Заглядывание за запертую дверь: обзор возможностей квестов», это наиболее распространенные темы квестов, используемые в мире:

	Всего
Современная эпоха (2000-2015)	25%
Конкретное место и время (1900-2000)	24%
Прочие	16%
Конкретное место и время (1700-1900)	13%
Ужас	13%
Фэнтези	12%
Наука / Лаборатория	12%
Аннотация: Нет темы	10%
Будущее / Технологии	7%
Военный	7%
Игрушечная комната	3%
Мультфильм / Аниме	1%
Стимпанк	1%
Сезонно (Рождество, Хэллоуин, Пасха и т. Д.)	1%

Хотите быть оригинальным и рисковать? Или вы бы предпочли выбрать что-то проверенное?

Я предпочитаю последнее.

Не забудьте проверить конкурентов и поинтересоваться их планами.

Было бы неудачно открыть две комнаты Шерлока Холмса в одном городе одновременно.

8. Легенда рассказа / легенда сценария

Следите за историей.

Не выходите за рамки своей темы.

Если это тема ВОВ — используйте предметы, использованные во время ВОВ.

То есть лазеры не разрешены, если не задействована машина времени.

Оставаясь в рамках границ, вы можете проявить творческий подход.

Он также погружает ваших клиентов в тему.

Реквизит можно сделать своими руками или купить в магазинах реквизита Escape Room, вот некоторые из них:

Креативные квесты
Реквизит для квестов
Магазин квестов
Реквизит для испуга
Поставщик квестов
Evilusions
Компоненты квестов

Для получения дополнительных сведений о магазинах для квестов просмотрите Справочник ресурсов для квестов.

 Совет: Вы также можете найти интересные вещи в магазинах секонд-хенд или на барахолках. 

Вы также можете купить готовые квесты.

9. Создайте свой план загадки квеста

Ваш план головоломки должен содержать описание каждой головоломки, решения и то, как решения сочетаются, чтобы пройти через всю игру.

Есть несколько вещей, которые следует учитывать.

В целом есть две категории или головоломки: умственные и физические.

Затем есть третий тип — мета-головоломка, которая объединяет решения нескольких головоломок, чтобы дать окончательный ответ.

Примеры изображений взяты из исследования Escape Room Games: «Сможете ли вы превратить неприятную ситуацию в приятную?» проф. Маркус Вимкер, Эррол Элумир, Адам Клэр

Тогда есть еще три разных пути: линейный, открытый, полилинейный.

В вашем плане головоломки Escape Room должны быть перечислены все головоломки и различные способы прохождения игры.

Переезд, дальше:

10. Список головоломок

Ваши головоломки должны быть разными, но в то же время хорошо связанными друг с другом.

Поскольку квесты — это командное развлечение, неплохо было бы убедиться, что каждый участник участвует в процессе решения головоломки.

Вот несколько примеров головоломок Escape Room:

1. Поиск предметов
2. Четырехзначный комбинированный замок
3. Головоломка Blacklight
4. слов со скрытым сообщением
5. Магнитный переключатель

Если вы хотите узнать больше, прочтите наш блог, где вы найдете 101 идею головоломки для вашей комнаты квеста

Вам нужно описать каждую головоломку и стоящий за ней реквизит.

Также необходимо описать любые варианты сборки ваших стоек (если требуется).

11. Иметь схему расположения стоек

Здесь вы опишете в наглядном виде расположение всех предметов мебели, реквизита, декораций в вашей комнате для дальнейшего использования.

12. Установка

Убедитесь, что ваша головоломка, и особенно установка электричества, выполняется лицензированными профессионалами.

Это может стоить вам вашего бизнеса и даже жизни.

13.Пособия для инженеров

Это техническая документация о том, как все работает.

Зачем это нужно?

Если вы когда-нибудь смените своих инженеров (а это может произойти), они должны знать, кто все подключил и почему / как это работает, чтобы быстро исправить ситуацию.

14. Планирование аудио и видео инсталляции

Используйте все чувства

Чем больше чувств задействовано, тем лучше будет опыт ваших клиентов.

Также неплохо, если клиенты должны начать свой опыт, как только они войдут.

Подумайте об аудио / видео в приемной, вы хотите, чтобы люди почувствовали другую атмосферу, когда они войдут в вашу квест-комнату.

 Совет: вы можете иметь несколько головоломок, лежащих вокруг людей, чтобы играть с ними, пока они ждут. 

15. Техническое обслуживание

Будьте готовы отремонтировать или заменить все

Ваш номер придется обслуживать.

Гость сломает все, что может сломать, так что в идеале имейте под рукой второй экземпляр.

Рекомендуется заменять вещи до того, как они износятся.

Карты и ткани обычно подлежат замене в первую очередь.

В идеале вся ваша опора должна быть прочной и небьющейся, особенно все головоломки и движущиеся части.

Учтите, что если у вас 5 игр в день, всего за 20 дней ваш реквизит будет использован несколько сотен раз.

Это потому, что в команде несколько человек, и часто все они хотят потрогать / попробовать и т. Д.

Ваш реквизит и головоломки должны прослужить как минимум тысячи использований, иначе их будет легко заменить.

16. Страхование

Flood

Многие владельцы квестов игнорируют это.

Однако, в зависимости от вашего местоположения, страхование квеста может быть хорошей идеей.

Если вы устроите свою комнату в подвале, она может быть затоплена.

Электронные устройства могут загореться и т. Д.

В дополнение к этому — изучите местные требования.

17. Местные законы и правила

В большинстве стран нет специальных законов и правил, регулирующих квесты.

Однако в некоторых странах могут быть строгие правила, особенно когда вы запираете людей в комнате без альтернативного выхода.

Должны быть установлены знаки выхода, должны быть установлены противопожарные двери, персонал должен быть проинструктирован в случае возникновения чрезвычайной ситуации и т. Д.

18. Нанимать лучших сотрудников

Довольный персонал делает клиентов счастливыми.

HR — это, вероятно, самая недооцененная задача, с которой вам придется столкнуться.

Вам нужно не только нанять лучших сотрудников Escape Room, но и мотивировать их, обучать и делать счастливыми.

Вот сделка:

Счастливые сотрудники делают клиентов счастливыми. Обратное тоже верно.

Важно, чтобы у ваших сотрудников был некоторый опыт работы с клиентами, и они, естественно, оставляли положительные эмоции.

Вот одна из наиболее частых проблем, с которыми вы можете столкнуться:

Если вы нанимаете кого-то на полный рабочий день, возможно, вы не сможете получить полную занятость и оправдать его оплату.

Если вы нанимаете кого-то на неполный рабочий день, вы должны убедиться, что у вас есть доступный человек, когда у вас есть заказы.

Решение:

1. Имеют несколько комнат в одном месте
2. Настройте расписание комнат, чтобы ваши слоты не начинались одновременно (или вам нужен двойной персонал)
3. Используйте программное обеспечение для управления ротацией в режиме онлайн
4. Прочтите советы HR о том, как нанимать, управлять и удерживать персонал Escape Room

19. Инструкции и руководства для сотрудников

По роду деятельности вы, скорее всего, будете нанимать временный персонал.

Поскольку ваш персонал может часто меняться, вам нужны очень конкретные инструкции для всего, начиная с приветствия и заканчивая обратной связью с клиентами.

Каждый шаг должен быть полностью описан.

20. Анкета для клиентов

Получите обратную связь с клиентами, когда сможете.

Предложите своим клиентам заполнить форму обратной связи или просто попросите своих сотрудников собрать устную обратную связь.

21. Сайт квестов

Наличие хорошего веб-сайта поможет вашему бизнесу расти.

Для тех, кто решил запустить независимую Escape Room, это может стать большой головной болью.

Как вы структурируете свой веб-сайт квестов?

Как вы оптимизируете его для SEO (это означает, что Google нравится ваш веб-сайт)?

Какую систему управления бронированием выбрать?

Если вы не знаете ответов на эти вопросы — сначала обратитесь к профессионалам.

 Примечание: если вы решите пойти по франшизе, скорее всего, веб-сайт Escape Room будет частью пакета. 

Если не покупаешь франшизу — отдай профессионалам.

Одна вещь, которую следует учитывать:

Настроить онлайн-систему управления бронированием.

Вот некоторые из самых популярных систем управления бронированием квестов, которые мы рассматривали:

• Nowescape (это мы!)
• Bookify
• Букео
• Zozi
• SimplyBook
• BookingBug

Хотите получить более глубокое понимание?

Вот наше недавнее исследование систем бронирования квестов

22.Маркетинг квестов

Маркетинг квестов должен стать вашей повседневной работой.

После того, как вы завершили свой квест (или даже немного раньше), вы должны начать свою маркетинговую деятельность.

Одна из основных проблем:

Большинство людей не знают, что такое квест.

Итак, прежде чем продавать что-либо, вы должны обучить своих клиентов.

Хорошим аспектом индустрии квестов является то, что конкуренты действительно способствуют развитию вашего бизнеса.

Таким образом, чем больше квестов продвигают свой бизнес в вашем районе — чем больше потенциальных клиентов узнают о нем — тем лучше для вас.

Прежде чем вы начнете планировать свою маркетинговую деятельность, примите во внимание следующее.

Для начала — всего понемногу.

Тогда со временем вы сможете определить, что работает, а что нет.

Опять же, вы можете быть первопроходцем и постоянно пробовать что-то новое или просто копировать то, что делают другие квесты по всему миру — это проверенный трек.

Один из самых простых способов продвинуть вашу новую комнату квеста — разместить ее на Nowescape.

Прочтите 21 способ продавать больше игр Escape Room, чтобы узнать об эффективных способах продвижения вашей комнаты Escape Room.

В Cracked It вы также найдете сводку советов и идей, собранных операторами квестов на конференции по побегам из комнаты в Чикаго в 2016 году! Блог Escape Games, Открытие квеста! — Круглый стол.

---

Вклад Ольги, Лучший квест в Таллинне, Эстония

Нравится:

Нравится Загрузка…

Как создать свободную планировку в старом доме

Открытая планировка — это дизайнерская тенденция, которая не угасает, но старинные дома, в частности, часто представляют собой скопление отдельных комнат, не подходящих для современной жизни. Кажется, что сама идея грандиозных гибких гостиных идет вразрез с характером уютных коттеджей и красивых террас. Тем не менее, все объекты недвижимости, а также все более старые объекты, адаптируются к растущему спросу на большие, легкие и просторные помещения.

Если все сделано правильно, редизайн открытой планировки может улучшить ваш образ жизни, а также само здание; но старые дома пропитаны историей и характером, из которых мне трудно вернуться, лишившись их. Снос стен в доме, который был спроектирован так, чтобы иметь меньшие комнаты, навсегда изменит его атмосферу, поэтому важно убедиться, что вы принимаете правильное решение, а не боретесь с характером первоначальной собственности.

Узнайте больше о ремонте дома.

Это светлое и просторное пространство принадлежит отремонтированному коттеджу фермеров

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Почему вам стоит выбрать планировку открытой планировки?

Больше из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — самый продаваемый британский журнал о домах периода.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

В зависимости от возраста и характера дома создание открытой планировки в старинном доме может вызвать множество проблем. Прежде чем предположить, что адаптация к изменяющемуся образу жизни требует полной реорганизации, стоит спросить себя, чего именно вы хотите достичь в своем доме и есть ли более простые способы сделать это.

Хотите улучшить связь между помещениями? Больше естественного света? Виды в сад? Если ваш дом не совсем соответствует вашим потребностям или вкусам, может ли быть более экономичным переезд? Не могли бы вы переосмыслить то, как вы используете существующие комнаты? Совет хорошего архитектора на этом раннем этапе может сэкономить гораздо больше, чем стоит.

Если вы только недавно купили дом, стоит пожить в нем некоторое время, прежде чем приступать к строительным работам. Узнайте как можно больше о его происхождении и истории. Испытайте его в каждом сезоне и прочувствуйте его существующего персонажа, прежде чем решать, какие изменения вы хотите внести.

Удаление штукатурки между брусьями может быть деликатным вариантом для создания более открытого плана без сбивания стены

(Изображение предоставлено Бриджит Пирсон)

Подойдет ли для моего дома открытая планировка?

• Некоторые дома больше подходят для открытия жилья, чем другие.Все дело в правильном контексте и уважении к характеру здания.
• В коттеджах закрытые уютные пространства являются частью характера, поэтому открытая планировка может негативно повлиять на ощущение дома.
• Сараи или промышленные переоборудованные помещения лучше подходят для пространств с открытой планировкой, так как именно так они и были задуманы изначально.
• Многие полуфабрикаты или террасы в викторианском стиле можно открыть, если они просты в дизайне интерьера.
• Добавление пристройки открытой планировки к светлой кухне-столовой означает, что вы можете сохранить уютные коттеджи или большие гостиные в старинном доме.

Если вы решили, что хотите открыть интерьер, сначала проверьте, внесен ли ваш дом в список, так как если да, то для внесения любых изменений потребуется разрешение на строительство, даже если они полностью внутренние. Посоветуйтесь с местным инспектором по охране окружающей среды. Большинство домов не указаны в списке, но по-прежнему важно по возможности сохранить исторические черты.

A центральный кухонный остров — это стильная и практичная перегородка в этой кухне-столовой. Ключевым моментом является сохранение оригинальных элементов, таких как камины и лепнина.

Разрушение стен

Важно учитывать структурные последствия.Практически всего можно достичь, если вы готовы за это платить, но чуткая работа с существующей структурой, вероятно, будет выглядеть лучше и будет стоить меньше. Имейте в виду, что не всегда очевидно, выполняет ли стена структурную функцию — даже легкие деревянные перегородки могут обеспечивать поддержку или устойчивость, поэтому заранее спросите инженера-строителя.

Когда дело доходит до поддержки нового проема, по умолчанию обычно используется стальная балка. Вы можете использовать открытые деревянные балки, хотя вам понадобится больше древесины для того же пролета, который может создать сталь.Люди часто хотят избегать деревянных столбов в макете, но они могут быть привлекательными элементами, которые также помогают тонко разделить области.

Добавление больших застекленных дверей дает возможность при необходимости закрывать участки, но при этом сохраняет ощущение потока и естественного света.

(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)

Какой тип открытой планировки работает лучше всего?

С точки зрения планировки, план «гантели» — где помещения, менее зависимые от естественного света, такие как кухня, расположены посередине, возможно, с гостиной впереди и столовой сзади — может хорошо работать.

Вам также необходимо подумать о создании подсобного помещения для шумной бытовой техники, такой как стиральные машины, которая может мешать отдыху или развлечениям. И хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от желаемых пространств, таких как комнаты для обуви или кладовые, в вашем стремлении перейти на открытую планировку. Они снова пользуются популярностью, поэтому, возможно, стоит сохранить своего рода прихожую, чтобы убрать грязных домашних животных, грязную обувь и белье из открытых пространств.

Планирование кухни открытой планировки, обеденного и жилого пространства должно выполняться с особой тщательностью, поэтому сначала проведите исследование.

‘Если в вашей комнате с открытой планировкой есть кухня — или ванная комната в схеме «ванная / спальня» — это место часто будет располагаться у внешней стены для удобства при удалении отходов. Однако после этого требуется небольшая визуализация, чтобы решить, куда все должно идти », — советует архитектор Джуд Тугман.

«Полезно спроектировать пространство, представляя стены на месте. Это гарантирует, что циркуляционное пространство правильно продумано, и позволяет каждому пространству иметь собственное ощущение важности.Вам нужно подумать как о местах, где находятся предметы — обеденный стол, диван, предметы для хранения вещей и так далее, — так и о пространствах, которые вы будете использовать для перемещения по комнате.

«Не забудьте оставить место для открывания дверей или ящиков, отодвигания стульев от стола и т. Д. Масштабный план может быть полезен, если вы не уверены в этом. Если вы предпочитаете работать с реальным пространством, то вырезанные и скрепленные вместе газетные листы, чтобы представить мебель, покажут, сколько места на полу все займет.’

Как зонировать области в макете с открытой планировкой

• Даже в больших пространствах с открытой планировкой у вас есть возможность выделить меньшие области.
• Изменение уровня пола позволяет тонко зонировать пространство.
• Использование деревянных балок действует как неформальный барьер.
• Вы можете установить на двери , чтобы иметь возможность закрывать меньшие секции там, где это необходимо. Карманные или раздвижные двери не будут препятствовать использованию пространства.
• Чтобы поддерживать ощущение потока в пространстве, вы можете уложить один и тот же пол повсюду, который также можно продолжить снаружи, через ровный порог, чтобы соединиться с садом.

Сохранение исходных элементов

Оригинальные элементы очень важны, и вам следует избегать их удаления или замены любой ценой. Они придают вашему дому характер и повышают его ценность, поэтому планируйте изменения вокруг них или повторно используйте их в других частях здания. Самыми важными элементами ухода являются камины, гипсовая лепнина, внутренние столярные изделия и окна.

Повреждение половиц также является проблемой при демонтаже стены. Подумайте, можете ли вы поднять и заменить оригинальные доски или использованный регенерированный пол.

Современная пристройка к старинному дому может предложить лучшее из обоих миров, и проектировщики часто предпочитают его. Здесь изменение уровня пола помогает разделить пространство

Расширение до открытой планировки

Перемещение стен — не лучший вариант для всех старинных домов, поэтому вы можете рассмотреть возможность добавления одноэтажной пристройки, чтобы получить пространство открытой планировки. .Такой подход позволит вам насладиться лучшим из обоих миров, сохраняя интимные комнаты полными характера в историческом здании и создавая светлые, чистые, открытые пространства в пристройке.

Планировщики захотят убедиться, что пристройка подчиняется основному дому, и часто бывает уместно создать современный дизайн, контрастирующий с историческим зданием. Это дает больше возможностей для удовлетворения потребностей современного образа жизни.

Расположение крупных предметов мебели важно для разделения пространства.Придерживайтесь пошагового руководства и используйте места для разделения зон, как в этом прибрежном проекте Амелии Картер

Что касается присоединения к пристройке, проектировщики, как правило, предпочитают соединительный элемент, чтобы дать четкую видимость разделения — это может быть небольшое застекленная секция. Террасы викторианской эпохи открывают заднюю часть дома и напрямую соединяются с пристройкой.

Разрешенные права на застройку были ослаблены, чтобы разрешить пристройки до 6 м, если пристроенный дом, и 8 м, если отдельно стоящий дом, хотя это меньше, если вы живете в заповедной зоне.

Если ваш дом указан в списке, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство, прежде чем расширять или снести внутреннюю стену. Свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации или посетите портал планирования.

Планирование внутреннего пространства для планировок с открытой планировкой

Создание макетов с открытой планировкой может омолодить старую собственность, но есть несколько важных моментов, которые следует учитывать, когда речь идет о дизайне интерьера.

• Подумайте о движении комнаты , а также о визуальных эффектах в пространстве.Планировка, скорее всего, по-прежнему будет зонирована — например, гостиная или обеденная зона — поэтому подумайте, как они будут переходить друг в друга и как вы можете различать отдельные пространства.
• Есть несколько вариантов зонирования областей. Использование различных типов полов — эффективное решение. Также подумайте о размещении больших предметов мебели, таких как консоли и диваны, чтобы разделить области или создать больше разделения с помощью декоративных ширм. Однако важно, чтобы пространство открытой планировки текло, поэтому помните, как мебель размещается по отношению к дверным проемам и проходам.
• Структурные опоры могут быть проблемой при открытой планировке, , поэтому иногда стоит потратить немного больше, если их можно избежать. Однако вы также можете встроить их в комнату и построить вокруг них хранилище или использовать их, чтобы помочь вам зонировать.
• Свет — важный фактор, как с точки зрения естественного освещения, так и с точки зрения размещения светильников. Если ваш дом указан в списке, необходимо особенно тщательно продумать освещение, поскольку вы не сможете использовать точечные светильники или даже настенные светильники.При разработке схемы подумайте о том, какие комнаты входят в ваш дизайн с открытой планировкой, как они используются и как часто используется каждая комната.
• Открытая планировка — это современная концепция, , поэтому, чтобы сохранить характерную атмосферу старинного дома, используйте открытые детали из оригинального здания. Важно работать с такими элементами, как камины и окна, и быть осторожным с новой фурнитурой, которую вы выбираете. Если вы сделаете это слишком современно, это, вероятно, не сработает, поэтому постарайтесь сделать это незаметно. Ткани и текстуры на мебели и мягкой мебели могут помочь дому сохранить характер.

Неуклюжие деревянные столбы можно грамотно включить в дизайн, например, в эту современную кухню-столовую. Луч наверху тонко зонирует отдельные пространства.

• Подумайте о своем взгляде : что вы хотите видеть с дивана? Возможно, вам захочется обеденный стол с видом на сад. На раннем этапе планирования решите, в какой области будет располагаться окно.
• Обеспечьте достаточное пространство для циркуляции в комнате.Как вы будете перемещаться из одного места в другое, не споткнувшись и не будучи заблокированным?
• Подумайте, как далеко вы хотите пройти от кухонного пространства до обеденного стола. Ходить пешком с горячей едой на любое расстояние будет неудобно.
• Подумайте о шуме . Будет ли телевизор изо всех сил быть услышанным сквозь стук кастрюль на кухне?
• Подумайте о воспроизведении серии комнат , а не о работе с одной гигантской комнатой — пространство открытой планировки не сработает, если все будет у стен.

Советы по дизайну интерьера для пространства открытой планировки

‘Чтобы пространство открытой планировки было естественным, важно, чтобы в оформлении была последовательность. Сохранение нейтральной цветовой схемы обеспечивает легкий фон для работы, — продолжает Джуд Тагман.

‘Однако нейтральный не означает бесцветный. Бледный цвет может выполнять ту же функцию, поэтому подумайте о приглушенных голубых и зеленых, а также о не совсем белых, бисквитных и кофейных оттенках.

‘Ваша схема также должна помогать вам различать отдельные области, а добавление цвета и рисунка поможет вам в этой работе.Это ваша возможность быть такой же смелой, как и ваш вкус. Коврики и декоративные обои — простой способ добавить эти отличительные элементы ».

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

«Однако для успеха все цвета и узоры, которые вы выбираете, должны сочетаться с вашим нейтральным фоном и иметь общие элементы, иначе они испортят единообразное ощущение вашего открытого пространства. . ‘

Выбор напольного покрытия для открытой планировки

Когда вы выбираете открытую планировку, вам нужно будет выбрать напольное покрытие, подходящее для всех областей комнаты.Для кухонь и ванных комнат требуются полы, которые могут выдерживать воду, поэтому твердые полы необходимы поверх ковров. Однако твердый пол может казаться менее уютным в спальнях и жилых помещениях, поэтому вы можете смягчить комнату коврами или ковриками.

‘Вы также можете использовать коврики, чтобы выделить различные области комнаты. Например, подумайте о том, чтобы сгруппировать сидячие места в гостиной вокруг ковра или выделить им обеденное пространство. Убедитесь, что коврик не споткнется в местах с интенсивным движением, — говорит Джуд Тагман.

И всегда учитывайте, насколько шумным будет пол на большом открытом пространстве — ковер поглощает звук, а твердые поверхности — нет.

Освещение пространства открытой планировки

Дизайнер интерьеров Джулия Кендалл советует инвестировать в хорошую схему освещения: «Хорошее освещение — ключ к тому, чтобы открытая планировка выглядела гостеприимной и уютной, несмотря на обширное пространство. Используйте диммеры и скрытое освещение, чтобы оживить комнату и добавить драматизма. Для большей гибкости установка нескольких схем освещения позволит создавать разное настроение.’

Двери

В доме с открытой планировкой вам нужно подумать о том, как внутренние двери могут унифицировать схему и задавать тон дизайну. Качественные двери и фурнитура могут иметь решающее значение, и даже шкафы или двери в соседние комнаты должны быть тщательно подобраны. Вы можете покрасить двери в тон стенам, если хотите, чтобы они уходили на задний план, или выберите деревянную или цветную поп-дверь, чтобы сделать больше акцента.

Деревянный пол — отличный выбор для добавления тепла и практичности пространству открытой планировки

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор полов для комнат открытой планировки

• Ковровое покрытие : теплый и удобный, и с огромным разнообразием отделки, это отличный вариант, если у вас нет кухонной зоны, которую можно было бы рассмотреть в своем пространстве.
• Ламинат : большой выбор с точки зрения внешнего вида. Обязательно уточните у производителя, подходит ли ваша кухня для кухни, если эта область является частью вашего пространства открытой планировки, а некоторые — нет.
• Линолеум: легко содержать в чистоте, изготовлен из натуральных ингредиентов. Хороший выбор дизайнов. Подходит для любой открытой планировки.
• Плитка : износостойкий выбор с огромным выбором дизайнов и размеров.Вам нужно будет принять во внимание, будет ли ваш выбор достаточно нескользким для всех областей. Может казаться холоднее, чем другие варианты, поэтому подумайте о том, чтобы объединить его с полом с подогревом.
• Винил : благодаря своей способности выглядеть как деревянная или керамическая плитка и легкости в уходе, это разумный выбор для любых помещений открытой планировки, которые вы хотите включить.
• Дерево : красивый, естественный выбор для жилых и обеденных зон, с огромным разнообразием цветов, размеров досок и дизайна.На кухне его можно повредить, если уронить тяжелый предмет, но у дерева есть то преимущество, что его можно отполировать.

Открытая планировка и правила пожарной безопасности

Инспектор здания Пол Хаймер советует вам перейти на нижний этаж открытой планировки, если:

• Во-первых, окна спальни на первом этаже должны быть выходными окнами, чтобы обеспечить альтернативные пути эвакуации — с фактическое отверстие не менее 45 см в высоту на 45 см в ширину. Нижняя часть проема должна быть не выше 110 см от уровня пола.
• Во-вторых, датчики дыма с питанием от сети и взаимосвязанные дымовые извещатели должны быть установлены как на первом этаже, так и на площадке второго этажа (в пределах 7,5 м от дверей спальни).
• Если планировка первого этажа открытой планировки включает кухню, необходимо также установить тепловую сигнализацию. Сигнализация с радиосвязью является приемлемой альтернативой проводным соединительным кабелям, но обе системы должны иметь питание от сети с резервным аккумулятором и могут быть подключены от цепи освещения квалифицированным электриком.

Если вы планируете снять внутренние стены в квартире, чтобы сделать ее открытой планировкой, вы должны знать, что:

• Вестибюль или внутренний коридор квартиры — это противопожарный вестибюль с противопожарными дверьми в комнаты. ведущий от него.Следовательно, вестибюль нельзя снимать для создания открытой планировки внутри квартиры, так как это создаст опасность пожара для главной лестницы и остального здания.
• Можно убрать стены между самими комнатами, но при этом холл квартиры будет отделен.

Поиск подходящего строителя, который поможет вам перейти на открытую планировку

При любых работах, особенно в отношении исторической собственности, убедитесь, что вы наняли подходящих строителей, которые понимают природу старых зданий.