Разное

Физические активы: Физический актив (Physical Asset) — Инвестопедия: инвестиционная энциклопедия

02.01.1975

Содержание

Физический актив – Финансовая энциклопедия

Что такое физический актив?

Физический актив – это материально существующий предмет экономической, коммерческой или меновой стоимости. Физические активы также известны как материальные активы. Для большинства предприятий физические активы обычно относятся к собственности, оборудованию и инвентарным запасам.

Физические активы противоположны нематериальным активам, которые включают в себя такие вещи, как торговые марки, патенты, товарные знаки, договоры аренды, компьютерные программы, списки клиентов, соглашения о франшизе, доменные имена или коммерческие секреты.

Понимание физических активов

Основная деятельность предприятия сосредоточена вокруг его активов, которые отражаются в балансе. Активы равны сумме общих обязательств компании и ее акционерного капитала. Основная форма активов в большинстве отраслей – это физические активы.

Физические (материальные) активы – это реальные ценности, которые используются для получения прибыли компании. Физические активы бывают текущими или фиксированными. Оборотные активы включают такие статьи, как денежные средства, товарно-материальные запасы и обращающиеся на рынке ценные бумаги. Эти предметы обычно используются в течение года, и поэтому их легче продать, чтобы собрать деньги на случай чрезвычайных ситуаций. С другой стороны, основные средства – это внеоборотные активы, которые компания использует в своей хозяйственной деятельности более года. Они отражаются в балансе в  категории основных средств (ОС) и включают такие активы, как грузовые автомобили, машины, офисная мебель и здания. Деньги, которые компания генерирует с помощью физических активов, отражаются в отчете о прибылях и убытках как выручка.

Обычно под физическими активами понимаются вещи, которые могут быть ликвидированы в случае дефолта для погашения долгов. Например, физические активы, принадлежащие ресторанной компании, включают стулья, столы, холодильники и продукты питания. Хотя некоторые физические активы могут быть инвентаризированы или храниться, они могут уменьшаться из-за истощения, амортизации, ухудшения или усадки в процессе хранения.

Физические активы также отличаются от финансовых активов. Финансовые активы включают акции, облигации и денежные средства, и, хотя они могут колебаться в стоимости, в отличие от физических активов, они не обесцениваются с течением времени.

Ключевые выводы

  • Физические активы, также известные как материальные активы, представляют собой ценные вещи, которые имеют реальное материальное присутствие.
  • К физическим активам относятся такие вещи, как основные средства, а также товарно-материальные запасы.
  • Физические активы учитываются как основные или оборотные, при этом амортизация и обесценение могут изменить порядок их учета.

Учет физических активов

Физические оборотные активы отражаются по стоимости приобретения. Стоимость актива обычно указывается в счете или счете, полученном от продавца. Если фирма приобрела товарно-материальные запасы за 200 000 долларов, это будет отражено в финансовом отчете. Стоимость физических основных средств может включать транспортные расходы, затраты на установку и страхование приобретенного актива. Если фирма приобрела оборудование на сумму 500 000 долларов США и понесла транспортные расходы в размере 10 000 долларов США и затраты на установку в размере 7 500 долларов США, стоимость оборудования будет признана в размере 517 500 долларов США.

Физические основные средства подлежат особому учету для целей бухгалтерского учета, поскольку их ожидаемый  срок полезного использования  составляет более одного года. Компания использует процесс, называемый амортизацией, для распределения части расходов по активу на каждый год его срока полезного использования, вместо того, чтобы распределять все расходы по году, в котором актив был приобретен. Это означает, что каждый год, когда оборудование или механизмы вводятся в эксплуатацию, учитываются затраты, связанные с использованием актива с течением времени.

Фактически, материальные основные фонды обесцениваются с возрастом. Ставка, по которой компания выбирает амортизацию своих активов, может привести к балансовой стоимости, которая отличается от текущей рыночной стоимости активов. Амортизация отражается как расход в отчете о прибылях и убытках.

Физические активы также могут быть обесценены из-за повреждения или устаревания. Когда актив обесценивается, его справедливая стоимость уменьшается, что приводит к корректировке балансовой стоимости в балансе. Убыток также будет признан в отчете о прибылях и убытках. Если балансовая стоимость превышает возмещаемую стоимость, расход по обесценению в размере разницы признается в периоде. Если балансовая стоимость меньше возмещаемой стоимости, обесценение не признается. Физический актив, который является фиксированным, может быть реализован или продан в конце срока его полезного использования за ликвидационную стоимость, которая представляет собой оценочную стоимость актива, если он был продан по частям.

 

Какие существуют виды физических активов?

Физические активы - это материальные объекты, принадлежащие бизнесу или частному лицу. Как правило, эти активы имеют определенную ценность и могут быть проданы для сбора наличности, если это необходимо. Физические активы являются противоположностью нематериальных активов, которые включают патенты, акции и интеллектуальную собственность. Предприятия отслеживают эти активы на балансе компании, который используется, чтобы помочь менеджерам и инвесторам определить стоимость бизнеса. Некоторые общие примеры физических активов включают оборудование, недвижимость, инвентарь и денежные средства.

Если бизнес владеет недвижимостью или недвижимостью, эта собственность считается физическим активом. Это может включать землю, на которой расположено здание штаб-квартиры компании, а также землю, используемую для складов, производственных и торговых помещений. Любые здания или другие сооружения на земле также являются физическими активами. Материалы и приспособления внутри зданий, такие как освещение, двери, оборудование и холодильные установки, также могут быть проданы за наличные и, таким образом, служат физическим активом. Компании, занимающиеся добычей полезных ископаемых, бурением или заготовкой леса, могут иметь значительные материальные активы в форме земли, включая древесину или природные ресурсы, найденные на объекте.

Любое оборудование, используемое в бизнесе, также может быть продано за наличные и, таким образом, представляет собой физический актив. Это включает в себя грузовики и служебные автомобили, а также столы, офисную мебель и расходные материалы. В производственной или промышленной фирме оборудование и инструменты могут иметь значительную ценность, особенно на крупных или относительно новых объектах. Другое оборудование включает в себя вспомогательные принадлежности, компьютеры компании, принтеры, факсы и даже телефонные системы.

Физические активы также включают непроданные запасы как в готовом, так и в незавершенном состоянии. Это может относиться к готовым продуктам, которые еще не были отправлены в магазины, или просто к сырью, используемому для производства этих продуктов. Например, на заводе электроники все механические и электрические компоненты, используемые для производства конечной продукции, могут продаваться за наличные. То же самое относится и к готовой электронике, такой как телевизоры или компьютеры, которые еще не были отправлены розничным продавцам. Даже сырье и материалы, которые были оплачены, но еще не доставлены, могут считаться физическим активом.

Физические активы бизнеса могут также включать денежные средства и другие финансовые объекты. Сюда входят денежные средства в кассе, а также денежные средства в банках и на инвестиционных счетах. Акции и облигации, которые могут быть конвертированы в денежные средства, также рассматриваются как физические активы, в то время как собственные акции компании не включены в эту категорию.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Счет 04 "Нематериальные активы" / КонсультантПлюс

Счет 04 "Нематериальные активы" предназначен для обобщения информации о наличии и движении нематериальных активов, принадлежащих предприятию на правах собственности. Порядок отнесения объектов к нематериальным активам и их состав регулируются законодательными и другими нормативными актами. В частности, к ним относятся приобретенные за плату или бесплатно в виде учредительного взноса право пользования землей, водой и другими природными ресурсами, право на использование изобретений, патентов, лицензий, торговых марок и знаков, программы для ЭВМ, "ноу-хау", а также иные имущественные права, в том числе на интеллектуальную собственность (авторские права в области науки, литературы и искусства и другой творческой деятельности).

Нематериальные активы учитывают на счете 04 "Нематериальные активы в первоначальной оценке, которая определяется для объектов:

внесенных учредителями в счет их вкладов в уставный фонд предприятия, - по договоренности сторон;

приобретенных за плату у других предприятий и лиц, - исходя их фактически произведенных затрат по приобретению и приведению в состояние готовности этих объектов;

полученных от других предприятий и лиц безвозмездно-экспертным путем.

Износ нематериальных активов учитывают на счете 05 "Износ нематериальных активов".

Оприходование нематериальных активов, внесенных учредителями в счет их вкладов в уставный фонд предприятия, отражают по дебету счета 04 "Нематериальные активы" и кредиту счета 75 "Расчеты с учредителями".

Приобретение нематериальных активов за плату у других предприятий и лиц регистрируется по дебету счета 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции со счетами учета денежных средств, расчетов и др.

Оприходование нематериальных активов, полученных от других предприятий и лиц безвозмездно, а также в качестве субсидии правительственного органа, отражают по дебету счета 04 "Нематериальные активы" в корреспонденции со счетом 88 "Фонды специального назначения" (субсчет 3 "Безвозмездно полученные ценности").

При выбытии нематериальных активов (продаже, списании, передаче безвозмездно и др.) первоначальную стоимость их списывают со счета 04 "Нематериальные активы" в дебет счета 48 "Реализация прочих активов", субсчет 1. Выручку от реализации нематериальных активов на сторону (юридическим и физическим лицам) отражают по кредиту счета 48 "Реализация прочих активов" в корреспонденции со счетами учета расчетов и денежных средств.

Аналитический учет по счету 04 "Нематериальные активы" ведут по видам и отдельным объектам нематериальных активов в том же порядке, что и основных средств.

Счет 04 "Нематериальные активы" корреспондирует со счетами:

 

┌──────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│               Хозяйственная операция                 │Коррес-  │
│                                                      │пондирую-│
│                                                      │щий счет │
├──────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│                 По дебету счета                      │         │
│                                                      │         │
│Приобретение нематериальных активов за плату у        │         │
│других предприятий и лиц:                             │         │
│                                                      │         │
│   прямая оплата наличными деньгами                   │   50    │
│                                                      │         │
│   прямая оплата со счетов в банках                   │ 51, 52  │
│                                                      │         │
│   оплата через расчеты                               │ 60, 76  │
│                                                      │         │
│Оприходование нематериальных активов, внесенных       │  75-1   │
│учредителями в счет вкладов в уставный фонд           │         │
│предприятия (принятие задолженности: Д-т счета 75,    │         │
│К-т счета 85)                                         │         │
│                                                      │         │
│Оприходование нематериальных активов, полученных      │  88-3   │
│безвозмездно                                          │         │
│                                                      │         │
│                 По кредиту счета                     │         │
│                                                      │         │
│Передача нематериальных активов в порядке оплаты      │   06    │
│полученных ценных бумаг (со сроком погашения          │         │
│свыше 1 года)                                         │         │
│                                                      │         │
│Выбытие нематериальных активов (продажа, списание,    │  48-1   │
│передача безвозмездно и др.)                          │         │
│                                                      │         │
│Передача нематериальных активов в порядке оплаты      │  58-1   │
│полученных ценных бумаг (со сроком до 1 года)         │         │
└──────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘

Материальные активы - это... Что такое Материальные активы?

Материальные активы
Материальные активы
Материальные активы -
- земля или право на ее использование;
- здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения;
- административные здания;
- жилищные, детские, учебные, лечебные, оздоровительные и иные здания, помещения, находящиеся на балансе предприятия;
- установленное и неустановленное производственное оборудование;
- движимое имущество непроизводственного назначения;
- запасы сырья, топлива, полуфабрикатов и готовой продукции;
- имущество, основные средства, здания или сооружения, земельные участки, сданные в аренду;
- принадлежащие предприятию филиалы, дочерние компании, если они не имеют статуса юридического лица, а их балансы не разделены с балансом данного предприятия.

По-английски: Tangible assets

Финансовый словарь Финам.

.

  • Материально-технический объект
  • Материальные услуги

Смотреть что такое "Материальные активы" в других словарях:

  • материальные активы — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] материальные активы Группа активов предприятия, имеющая вещественную (материальную) форму. В группу М.а. предприятия входят: основные средства; незавершенные капитальные… …   Справочник технического переводчика

  • МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — (tangible assets) Активы, к которым можно прикоснуться, то есть физические объекты. Однако к материальным активам относят и аренду, и акции компаний. Следовательно, это реальные активы организации в отличие от таких активов, как гудвил , патенты… …   Словарь бизнес-терминов

  • Материальные активы — см. Активы предприятия …   Энциклопедия права

  • Материальные активы — (Tangible assets) – группа активов предприятия, имеющая вещественную (материальную) форму. В группу М.а. предприятия входят: основные средства; незавершенные капитальные вложения; оборудование, предназначенное к монтажу; производственные запасы… …   Экономико-математический словарь

  • Материальные активы — (Tangible assets) – группа активов предприятия, имеющая вещественную (материальную) форму. В группу М.а. предприятия входят: основные средства; незавершенные капитальные вложения; оборудование, предназначенное к монтажу; производственные запасы… …   Экономико-математический словарь

  • Материальные активы — см. Активы предприятия …   Большой юридический словарь

  • Материальные активы — TANGIBLE ASSETS Реальные активы, такие как строения, машины и оборудование, средства транспорта и материально производственные запасы, которые можно оценить в денежном выражении. Ср.: Intangible assets …   Словарь-справочник по экономике

  • ЧИСТЫЕ МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — (net tangible assets) Материальные активы организации за вычетом ее текущих обязательств. Они отличаются от совокупных активов за вычетом совокупных обязательств. Со стороны активов в данный показатель не включены такие нематериальные активы, как …   Экономический словарь

  • осязаемые, материально-вещественные, материальные активы — Любые активы, не удовлетворяющие определению нематериальных активов (intangible asset), которые представляют собой нематериальные права на нечто, что представляет материальное преимущество на рынке, например торговая марка или патент. Таким… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

  • чистые материальные активы в расчете на акцию — Совокупные активы компании за вычетом всех нематериальных активов (intangible asset), таких, как репутация, патенты и торговые марки, всех обязательств, включая привилегированные акции, деленные на количество находящихся в обращении обыкновенных… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь


теоретические и практические аспекты – тема научной статьи по экономике и бизнесу читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

нематериальные активы: теоретические и практические

аспекты

Майорова Елена Александровна

аспирантка кафедры торговой политики, Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, г.Москва [email protected]

Аннотация

В статье рассмотрены современные подходы к определению нематериальных активов, сформулировано понятие нематериальных активов как особого вида ресурсов организации. Охарактеризованы особенности функционирования нематериальных активов (по сравнению с материальными активами) в составе ресурсов организации.

Ключевые слова: нематериальные активы, интеллектуальная собственность, ресурсы

В современных экономических условиях эффективное управление нематериальными активами (далее - НМА) во многом определяет коммерческий успех предприятий и организаций. Практическая значимость НМА требует развития соответствующей теории, в том числе анализа, обобщения и дополнения подходов к определению НМА, а также изучения особенностей их функционирования.

Современные подходы к определению нематериальных активов

Как показал обзор нормативно-правовых и научных источников, в настоящее время общепризнанного определения НМА не существует. Примечательно, что основной нормативный документ, посвященный НМА (ПБУ 14/07 «Учет нематериальных активов»), не дает их четкого определения, а лишь содержит перечень критериев, которым должен соответствовать объект для его признания НМА. В отличие от указанного документа налоговое законодательство (ст. 257 НК РФ), Международные стандарты бухгалтерской

отчетности (IAS 38 «Нематериальные активы»), а также Международные стандарты оценки (IVS 210 «Нематериальные активы») содержат конкретные определения НМА, которые, однако, значительно отличаются друг от друга. На основании действующих нормативно-правовых актов и научных работ представляется возможным выделить ряд отдельных подходов к определению НМА. Нематериальные активы несут в себе финансово-экономический отражение такого юридического понятия как интеллектуальная собственность, т.е. «результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана»» (ст. 1225 ГК РФ). В Российской Федерации перечень объектов интеллектуальной собственности утвержден законодательно (ст. 1225 ГК РФ) и является закрытым, что исключает возможность включения в состав НМА каких-либо других элементов, в том числе деловой репутации, которая не представлена в указанном перечне и относится гражданским законодательством к «нематериальным благам» (наряду с жизнью, здоровьем, достоинством личности и т.д.) (ст. 150, 152 ГК РФ). Поскольку исключительное право на интеллектуальную собственность является имущественным правом (ст. 1226 ГК РФ), НМА иногда характеризуют как часть имущества организации. Так, например, по мнению И.А. Бланка, НМА представляют собой «имущественные ценности предприятия, не имеющие вещной формы, но принимающие участие в хозяйственной деятельности и генерирующие прибыль» [1].

Исходя из того, что НМА - это один из видов активов организации, некоторые ученые справедливо формулируют определение НМА на основе конкретизацией их отличительных признаков. Тогда НМА представляют собой определенную группу активов, которые обладают способностью приносить чистый доход (или создавать условия для получения чистого дохода), могут быть отчужде-ны и функционируют на протяжении длительного срока, но не имеют физического содержания [2]. Часто НМА характеризуют через категорию «право», определяя их как долгосрочные права на

часто НМА

характеризуют через категорию «право», определяя их как

на нематериальные объекты, обладающие

экономическими_

свойствами_

_субъективные

неформализованные) управлению

_со стороны

организации,

а

_считаться ее НМА

)рет киёш

нематериальные объекты, обладающие экономическими свойствами. Такой подход соответствует правилам бухгалтерского учета, в соответствии с которыми инвентарным объектом НМА признается именно совокупность прав (с определенным набором характеристик) (п. 5 ПБУ 14/2007). Интересной является точка зрения, в соответствии с которой НМА рассматриваются в качестве знаний: «Если попытаться свести все характеристики и свойства НМА к одному знаменателю, то можно утверждать, что мы имеем дело с различными формами знания» [3, 4], «НМА - это явные интеллектуальные ресурсы, знания в различной форме, которые принадлежат организации» [4]. При рассмотрении знаний в качестве базиса НМА обязательно условие их выражения в объективной форме. Субъективные (неявные, неформализованные) знания не поддаются управлению и контролю со стороны организации, а потому не могут считаться ее НМА.

В соответствии со следующим подходом основным НМА является деловая репутация, а управление всеми остальными НМА направлено на повышение ее устойчивости. В этом случае деловая репутация рассматривается как совокупная нематериальная составляющая компании, формируемая в том числе за счет идентифицируемых НМА. Правильность такого подхода обусловлена, во-первых, сложностью определения степени влияния конкретного НМА на работу компании, во-вторых, возникающим за счет взаимодействия отдельных НМА синергетическим эффектом. Иногда НМА отождествляют с интеллектуальным капиталом, что характерно в основном для зарубежной экономической науки. В классической формулировке, предложенной Т. Стюартом, интеллектуальный капитал представляет собой «интеллектуальный материал, включающий в себя знания, опыт, информацию и интеллектуальную собственность и участвующий в создании ценностей» [5], что соответствует наиболее широкому определению НМА.

Каждый из приведенных выше подходов к определению НМА может быть справедливым в зависимости от контекста, а их многообразие лишь подтверждает актуальность рассматриваемого

вопроса. Кроме того, на наш взгляд, НМА можно рассматривать в качестве части ресурсов организации.

Нематериальные активы как часть ресурсов организации

Определяя НМА как часть ресурсов организации, следует рассмотреть общее понятие «нематериальный ресурсы», а затем указать те видовые признаки, которые характеризуют НМА как особую группу нематериальных ресурсов. Ресурсы представляет собой средства, возможности, ценности, запасы, источники доходов и т.д., ресурсы организации - это все то, что используется или потенциально может использоваться для осуществления ее деятельности. В экономической литературе выделяют различные типы ресурсов, основными из которых являются природные, материальные, трудовые, финансовые и нематериальные.

К нематериальным ресурсам организации относятся бренды, торговые марки, товарные знаки, лояльность покупателей, накопленные знания, опыт, результаты исследований рынка, налаженные связи с поставщиками, инновационные процессы и методы и т.д. - то есть все то, что обеспечивает работу компании, но не имеет материально-вещественного или финансового содержания. От нематериальных ресурсов следует отличать нематериальные характеристики, которые носят описательный характер (например, долю рынка и т.п.).

Видовой признак, отличающий НМА от прочих нематериальных ресурсов, связан с понятием «актив». Считается, что слово «актив» вошло в русский язык в XIX в. как бухгалтерский термин, обозначающий часть баланса в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Нормативное определение актива содержится в Принципах составления и представления финансовой отчетности, в соответствии с которыми актив представляет собой ресурс, контролируемый компанией в результате прошлых событий и от которого компания ожидает экономические выгоды в будущем. Похожую трактовку содержит Концепция бухгалтерского учета в рыночной экономике России, предъявля-

...применение НМА одним лицом не исключает возможности его одновременного

применения_

другими лицами

_эффективное

_управление

_НМА создают

конкурентное —преимущество —в долгосрочном _периоде

чия

рет -■

ши:

На 1

ющая к активу те же два требования: подконтрольность организации в результате свершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и наличие экономических выгод в будущем. В соответствии с указанной Концепцией будущие экономические выгоды - это потенциальная возможность активов прямо или косвенно способствовать притоку денежных средств в организацию. Другими словами, наличие будущих экономических выгод предполагает способность актива приносить компании дополнительную прибыль или создавать условия для ее получения (за счет увеличения объема производства, продаж, сокращения затрат и т.п.). Если компания имеет право на получение таких выгод, а также обладает правом на ограничение доступа к ним других лиц, то выполняется требование контроля над активом (см. IAS 38, ПБУ 14/07). Важно, что контроль организации над активом не предполагает обязательного наличия у нее права собственности (или в случае с НМА

- исключительного права на объект интеллекту-ьной собственности), т.е. в качестве НМА могут

сматриваться, например, лицензии или франшизы.

На наш взгляд, именно эти два критерия (вероятность будущих экономических выгод и контроль д объектом), принятые в бухгалтерской практике, лежат в основе выделения НМА среди всей сово-пности нематериальных ресурсов организации. Не соответствующие указанным требованиям (в первую очередь требованию контроля) нематериальные элементы (атрибуты) к НМА не относятся, однако оказывают на них влияние. Таким образом, НМА - это ресурсы организации, которые:

- не имеют «вещной формы», но обладают способностью приносить экономическую выгоду (доход) или создавать условия для ее получения;

- контролируются организацией посредством реализации прав на получение экономической выгоды и на ограничение доступа к ней других лиц.

НМА значительно отличаются от прочих видов активов и ресурсов организации и имеют некоторые особенности, формулирование которых позволит разработать меры по повышению эффективности их использования.

Особенности функционирования нематериальных активов в составе ресурсов организации

Особенности функционирования НМА в составе ресурсов организации обусловлены их уникальными свойствами, связанными с отсутствием материально-вещественной формы. Наиболее наглядно особенности НМА проявляются при их сравнении с материальными активами и характеризуются следующим.

Во-первых, в то время как традиционные материальные активы могут использоваться всякий раз только в одном месте в данный момент времени, что неизбежно приводит к появлению упущенной выгоды (издержек неиспользованных возможностей), НМА не конкурируют друг с другом за возможные альтернативы генерирования доходов и могут применяться одновременно различными способами. Например, товарный знак может размещаться на упаковках товаров, документации, использоваться в целях рекламы, в качестве доменного имени в сети Интернет и т.д. Во-вторых, применение НМА одним лицом не исключает возможности его одновременного применения другими лицами. Данная особенность позволяет организации применять лицензирование, а также такой инструмент развития бизнеса, как франчайзинг, который подразумевает использование НМА франчайзером (правообладателем) и франчайзи (пользователями) в один и тот же период времени (при этом с целью обеспечения эффективной работы каждого пользователя, как правило, разграничивают территории применения одних и тех же НМА).

В-третьих, каждый отдельный НМА обладает уникальным набором характеристик. Создание точно такого же актива возможно технически, однако ограничено нормами права интеллектуальной собственности и конкурентного права. В свою очередь материальные активы поддаются копированию и могут быть достаточно быстро введены в состав имущества конкурирующих компаний. В-четвертых, т.к. конкуренты могут оперативно воспроизвести материальные активы, они позволяют организации достичь конкурентного преимущества только в краткосрочном пери-

...НМА сами по себе_

не обладают реальной

ценностью, их роль_

в результатах работы компании проявляется только при наличии иных нематериальных

и, самое главное,_

материальных активов_

___материальные

_активы

_и идентифицируемые

_НМА часто

оказывают прямое влияние

_на результаты

_работы компании

_(покупатели готовы

_платить больше

_за товары

_с известными

_товарными

_знаками).

иеа

оде. Эффективное управление НМА создают конкурентное преимущество в долгосрочном периоде. При этом инвестиции в НМА, нацеленные на долгосрочное увеличение прибыли, вступают в конфликт со снижением затрат для достижения краткосрочных финансовых целей. Следовательно, краткосрочные цели сокращения расходов и повышения эффективности важно сбалансировать с долгосрочными целями устойчивого роста прибыли в контексте единой стратегии.

В-пятых, поскольку НМА сами по себе не обладают реальной ценностью, их роль в результатах работы компании проявляется только при наличии иных нематериальных и, самое главное, материальных активов. Более того, требуется соответствие всех активов друг другу и реализуемой организацией стратегии. Трансформация потенциально полезных НМА в реальный инструмент повышения эффективности организации возможна только в том случае, если они взаимосвязаны с другими активами и стратегически естны.

естых, эксплуатационная ценность НМА может изменяться независимо от срока их использования, причем иногда скорее растет со временем, ем снижается (характерно для средств индиви-ализации). В то же время только что введенные НМА (средства индивидуализации) не могут приносить доход сразу, требуется время для признания их потребителями, а наиболее ценными являются старейшие товарные знаки, торговые марки и т.п. Все без исключения материальные активы в свою очередь подвержены физическому износу. В-седьмых, материальные активы и идентифицируемые НМА часто оказывают прямое влияние на результаты работы компании (покупатели готовы платить больше за товары с известными товарными знаками), однако влияние неидентифицируе-мых нематериальных элементов, формирующих деловую репутацию организации, часто имеет опосредованный характер. Например, предоставление дополнительных услуг способствует повышению качества обслуживания, что приводит к повышению удовлетворенности покупателей, укреплению их лояльности, которая в свою оче-

чем дчуеа

НМ

редь является важным условием роста оборота и прибыли.

В-восьмых, в то время как охрана права собственности на материальные активы осуществляется, как правило, средствами физической защиты, обеспечение прав на НМА (в том числе на интеллектуальную собственность) затруднено в связи с их открытостью широкому кругу лиц. С целью охраны и защиты интеллектуальных прав необходима их регистрация в установленном законом порядке, выявление и пресечение случаев конт-рафакта, создание режима коммерческой тайны и т.д., что вызывает определенные сложности. Перечисленные выше особенности следует учитывать в процессе управления НМА, что будет способствовать повышению их эффективности.

Вывод

Таким образом, в настоящее время существуют различные подходы к определению НМА - в частности, НМА рассматривают как экономическую сущность интеллектуальной собственности, часть имущества или активов организации, особый вид прав, знания, деловую репутацию или интеллектуальный капитал организации. Кроме того, НМА можно определить как ресурсы организации, способные создавать условия для получения экономической выгоды; контролируются организацией посредством реализации прав на получение этой выгоды и на ограничение доступа к ней других лиц. С целью наиболее эффективного применения НМА следует учитывать их особенности, обусловленные отсутствием материально-вещественной формы.

Литература

1. Бланк И.А. Финансовый менеджмент: учебный курс. - 2-е изд., перераб. и доп. - К.: Эльга, Ника-Центр, 2004. - 656 с.

2. Иванов Г.Г. Экономика организации (торговля): учебник. - М.: ИД «Форум», 2012. - 351 с.

3. Назарова Л.А. Роль иннновационной деятельности в развитии современного предприятия // Креативная экономика. — 2012. — № 4 (64). — с. 95-100. — http://www.creativeconomy. га/аШс1е8/22095/

4. Третьяк Д.В. Нематериальные активы как объект управления: дисс. ... канд. экон. наук. - Москва, 2010. - 168 с.

5. Стюарт Т. Интеллектуальный капитал. Новый источник богатства организаций / Пер. с англ. В. Ноздриной. - М.: Поколение, 2007. - 368 с.

Elena A. Mayorova

Postgraduate, Department of Trade Policy, Plekhanov Russian University of Economics, Moscow

Intangible assets: theoretical and practical aspects

_Abstract

The article considers the modern approaches to the definition of intangible assets; the author defines intangible assets as a special type of organization resources, and characterizes the peculiarities of intangible assetsfunctioning (in comparison to tangible assets) as apart of organization resources.

Keywords: intangible assets, intellectual property, resources, concept, definition, peculiarities

Нематериальные активы - понятие, виды, учет

Активы – одна из основных составляющих современного бизнеса. Для получения активов компании работают, подписывают сделки, что-то продают и покупают. Основной мотив заключается в дальнейшем получении экономической выгоды. И активы считаются основным помощником в этом деле.

Предлагаем вместе с нами, прочитав материал, познакомиться с понятием активов в целом и нематериальных активов в частности. Почему о них так мало говорят и так часто используют? Стоит ли делать ставку на нематериальные активы? Наконец, какую прибыль из них реально извлечь? На эти и другие вопросы мы ответим в нашей аналитической статье.

Что такое актив?

Если мы попытаемся найти подходящее для экономики определение, сразу столкнемся и с наличием классификации активов.

Воспользуемся для наглядности такой расшифровкой активов: это материальные и нематериальные ресурсы, наличные и безналичные денежные средства в различной валюте, ценные бумаги, здания, предметы труда, транспортные средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу в различных формах собственности и способные приносить прибыль и увеличивать доход в ближайшем будущем или через некоторое время. А еще есть такое определение актива – это совокупность всех имущественных прав, таких как: материальные ценности, денежные средства, долговые требования и другие, которые принадлежат юридическому лицу, в виде основных средств. И, наконец, такое: это ресурсы, контролируемые компанией в результате прошлых событий, от которых компания ожидает экономической выгоды в будущем.

Как видите, не все обозначения включают в себя виды активов, не каждое определение говорит о, пожалуй, главной особенности активов – возможности извлечь из них экономическую выгоду. Поэтому начинающему, впрочем, как и профессиональному, инвестору не следует слишком сильно увязать в терминологии. Главное запомнить основные особенности активов, научиться классифицировать их, разделять и, наоборот, группировать, чтобы в работе легко и безошибочно оперировать данными.

Активы юридического лица

Когда речь идет об активах предприятия, то следует добавить к экономической выгоде еще одно обязательное условие – право собственности на объекты, называемые активами.

Только те ценности, которыми владеет определённое юридическое лицо, могут считаться активами этого предприятия. Состав объектов, как правило, неоднородный, и именно так, отдельно, они отражаются в бухгалтерском учете.

  • Текущие активы – те, которые быстро трансформируются в наличные деньги.
  • Основной капитал (используется предприятием уже сегодня, но имеет длительный срок службы. Например, к таким активам относятся объекты, эксплуатирующийся для производства товаров/предоставления услуг).
  • Прочие активы, к которым относятся также нематериальные

Понятие нематериальных активов

Определение нематериальных активов (НМА), что примечательно, находится в Налоговом кодексе Российской Федерации. Если пересказать понятие кратко, то получится, что в соответствии с законом, нематериальными активами признаются приобретенные или созданные самостоятельно объекты интеллектуальной собственности.

При этом, важны намерения юридического или физического лица использовать эти объекты в производстве товаров/услуг или для управления компанией (положение 3 статьи 257 НК РФ). Другими словами, в законе повторяется тезис, который мы уже закрепили ранее, активы должны приносить доход. Естественно, как и любой актив, нематериальный тоже должен быть оформлен должным образом. Необходимо вести учет нематериальных активов, иметь документы, доказывающие не только сам факт существования актива, но и объясняющие наличие права собственности на него.

Объекты нематериальных активов в соответствии с нормативами бухгалтерского учета должны иметь другие характеристики (пункт 3 ПБУ 14 от 2007 года). Например, возможность идентифицировать их, отделить от других активов, отсутствие материально-вещественной формы.

Виды нематериальных активов будут зависеть от выбранной классификации, а сама классификация нематериальных активов позволяет использовать для группировки объектов разные характеристики, например, способы поступления.

Нематериальные активы организации

Определение нематериальных активов вы знаете, давайте теперь поговорим о том, какими они бывают. Трудность кроется в том, что состав нематериальных активов бухгалтеры имеют возможность дифференцировать по-разному.

Одна компания выбрала одну характеристику для учета нематериальных активов, а другая обратила внимание на совсем другую. Разумеется, оба варианта будут правильными, правда, будут мешать общей консолидации информации.

Тем не менее начать говорить о классификации стоит с самой простой и распространенной – по видам активов. Перечислять их все не имеет смысла, главное, понять, как оно работает. В данной группе выделяют среди прочего такие объекты:

  • исключительное право патентообладателя на изобретение;
  • исключительное право патентообладателя на промышленный образец;
  • исключительное право патентообладателя на полезную модель;
  • исключительное право автора на использование программы для ЭВМ;
  • исключительное право на товарный знак;
  • исключительное право на фирменное наименование.

Разделение объектов при учете активов зависит от того, что они из себя представляют. Промышленный образец пойдет в одну группу, а литературное произведение – в другую.

Вторая классификация активов конкретного предприятия называется так: «Способ поступления объекта нематериальных активов в организацию». Здесь играет роль то, каким образом право собственности на активов перешло к юридическому лицу. Давайте вспомним, как можно получить права на интеллектуальную собственности. Их, разумеется, можно купить, получить безвозмездно, создать самостоятельно.

По фактическому использованию организацией

Здесь вообще все просто, берете определенный отрезок времени, названный отчетным периодом, и смотрите, что было взято в работу, а что так и осталось лежать в «возможно выгодных активах». Первая группа попадет в «используемые», вторая в – неиспользуемые. Несмотря на кажущуюся элементарность классификации, она позволяет юридическим лицам разбираться в том, как обстоят дела с ликвидностью активов, ставить вопросы о продаже неиспользуемых активов, помогает построить план на будущее, если планы взять в оборот активы все-таки присутствуют.

Объект нематериального актива может быть амортизированным или неамортизированным. Напомним, сам процесс амортизации связан с переносом стоимости актива на стоимость изготовляемого товара по мере износа или использования. Так вот, для начала придется разделить активы на амортизированные и неамортизированные. Объекты первой группы следует отнести к одному из классов в зависимости от способа переноса стоимости нематериальной ценности.

Можно переносить цену линейно (регулярно и с одинаковым процентом), способом уменьшаемого остатка, пропорционально объему продукции и так далее.

Если остаточная стоимость выплачена полностью, то актив следует перенести в группу полностью самортизированных.

Как видите, актив (нематериальный) организации может классифицироваться по-разному. Основное значение здесь имеет цель, преследуемая предпринимателем. Теперь вы знаете, что нематериальные активы используются с той же мотивацией, что и материальные – разница заключается, по большому счету, только в их форме. На сегодняшний день нематериальные объекты используются во всех отраслях, они покупаются, передаются безвозмездно, а также создаются самостоятельно юр. лицами.

Что такое нематериальные активы, ОИС, как они защищаются и используются

Нематериальные активы – с развитием современных стандартов, новых возможностей и связей между сферами производства, и в связи с прогрессом в области технологий – занимают все большее место в бизнесе, работе сфер производства и промышленности, развитии уровня жизни. Все важнее они становятся с развитием сферы патентования и изменениями в области конкуренции инноваций. С развитием экономики – выходят на поверхность как очень важная и часто важнейшая часть актива предприятий и актива отрасли и страны во многих конкретных случаях. Мы рассмотрим тему типов и классификаций нематериальных активов. А также некоторые вопросы лицензирования и использования ОИС – объектов интеллектуальной собственности.

Сущность, свойства и особая ценность нематериальных активов. Что такое интеллектуальная собственность

Понятие «нематериальный актив», как новая разновидность средств, появилось в составе имущества субъектов с развитием различных видов рыночных отношений. Если сразу же определить как можно понятнее и проще, то нематериальные активы – это идеи разного типа, инновации, изобретения, методы, технологии, имеющие ценность. Если станок является материальным активом, то логотип компании – это актив нематериальный. Также нематериальным активом является девиз компании, ее название – то, что относится к идеям, относится к творческому продукту.

Также нематериальными активами являются любые другие идеи и изобретения, инновации – не продукция, в которых они используются, а сами идеи, то есть технологии в любой сфере. И другие нематериальные ценности. Наверное, основное свойство нематериальных активов заключается в том, что их – гораздо меньше, чем материальных. И что они определяют качество, возможности, свойства продукции, либо восприятие продукции рынком.

Станков или игрушек по определенным идеям и технологиям могут быть выпущено неограниченное количество. Но идей, по которым созданы эти предметы – всего несколько. И из этих идей и состоит вся продукция, которую выпускают более или менее массово. Есть нематериальные активы, относящиеся к массовой информации или к представлению продукции массам людей – это рекламные образы, товарные знаки и другие объекты из этой сферы. Они тоже тиражируются, как имеющие успех, как лучше всего отражающие какую-то информацию и оказывающие на людей и на рынок нужное действие.

Поэтому нематериальные активы ценнее, чем материальные – по крайней мере, там, где есть возможность для их использования, для их применения, для развития производства и других сфер, где есть рынок или надобность в повышении уровня технологий и их развитии. Там нематериальные активы всегда ценнее материальных, и это движение к увеличению ценности нематериальных активов наблюдается везде, где развивается экономика, и где появляются новые связи между производителями и участниками рынка одной страны и связи с теми участниками разных рынков, которые находятся за границей.

Определения и классификация нематериальных активов

Сегодня в Российской федерации, для многих предпринимателей и специалистов самое время как можно лучше разобраться в технологиях работы с нематериальными активами, в их патентовании, использовании, создании, разобраться в технологиях их лицензирования, в ставках роялти. Для множества типов нематериальных ценностей, активов, применяется собственная классификация, помогающая работать с ними в разном направлении.

В классификациях, используемых в России, смешиваются разные признаки нематериальных активов. Возможно, что их следует рассортировать и привести в несколько другой вид. Но пока что мы предложим вам те классификационные списки, которые публикуются на сегодняшний день в российских специальных источниках. А потом, возможно, переработаем эти классификации и представим их вам в более упорядоченном и логически объясненном структурном виде.

Существуют некоторые уже понятные классификационные признаки, по которым определяется понятие «нематериальный актив». Их мы и приведем в первую очередь. Итак, нематериальными активами компаний, лиц и предприятий могут быть признаны активы (имущественные ценности) обладающие следующими признаками:

  • не имеют физической формы, материально-вещественной формы;
  • имеют собственные уникальные признаки, по которым отличаются от других объектов, в том числе от аналогичных объектов. Идентифицируются по уникальным признакам;
  • используются в деятельности и работе организации или предприятия;
  • могут в перспективе приносить предприятию (компании, организации) экономические выгоды;
  • могут с пользой применяться, использоваться и приносить выгоду дольше, чем в течении года;
  • их стоимость может быть точно измерена с помощью специальных алгоритмов;
  • в измерении их стоимости существуют документальные основания и механизмы, по которым стоимость этих активов может быть документально подтверждена;
  • могут быть подтверждены документально вопросы и факты стоимости активов, и факты и данные, связанные с созданием или приобретением нематериальных активов;
  • в их отношении есть документальные подтверждения прав лицензиара – лица, обладающего авторскими правами или правами собственности на объект интеллектуальной собственности.

Вопрос соблюдения таких признаков и такой классификации нематериальных активов прямо влияет на их признание в качестве нематериальных активов. От этого соблюдения и наличия признаков, и от этой классификации зависит, будут ли нематериальные активы признаны таковыми, или будут признаны за расходы предприятий и организаций. Теперь давайте рассмотрим общую классификацию нематериальных активов. Они разделяются на четыре основных типа:

  • так называемые ОИС – объекты интеллектуальной собственности – все те самые нематериальные активы, идеи, товарные знаки, инновации, изобретения и те нематериальные ценности, которые классически воспринимаются и классифицируются как нематериальные;
  • права использования природных ресурсов. А также, видимо, и права разработки природных ресурсов. Это относится к так называемые отложенные затраты тоже являются объектами интеллектуальной собственности;
  • стоимость компании, предприятия, фирмы;
  • и другие нематериальные активы, такие как лицензии, разного типа – на управление имуществом, на применение и использование опыта специалистов, на квотируемые и на внешнеторговые операции.

Явления, инструменты, возможности, работы и идеи, которые не относятся к нематериальным активам:

  • традициям внедрения ставки роялти, которая является классическим способом, которым вычисляются компенсационные выплаты за использование чужой интеллектуальной собственности;

инструменты из области финансовых инструментов, применяемые на пространстве срочного рынка. Те, что дают возможности и права совершать различные сделки, регламентируемые четко оговоренными условиями;

потенциал, знания, образование, способности, навыки, качества (разного, делового и интеллектуального типа) руководства и персонала организации. Поскольку эти качества, знания и возможности не могут применяться и приносить прибыли без своих носителей;

работы и проекты, идеи, из области технологических, конструкторских, опытно-конструкторских, научно-исследовательских, которые еще не закончены или еще не оформлены таким образом, как это регламентировано законодательством.

Авторское право, патентование, лицензирование ОИС

В общем, объекты интеллектуальной собственности разделяются на два типа: это те, что регулируются при использовании и передаче с помощью авторского права, и те, что регулируются при этом патентным правом. К последним относятся объекты промышленной интеллектуальной собственности.

Что касается лицензирования: лицензия представляет собой разрешение на использование ОИС, выдаваемое лицензиату (соискателю лицензии) специальными лицензирующими организациями. Лицензию у нас в стране (РФ) можно получить на период от 5-ти до 10-ти лет. Далее разрешение на использование ОИС может быть продлено. Лицензия содержит условия, на которых получатель лицензии имеет право использовать интеллектуальную собственность. И содержит информацию о видах деятельности с использованием ОИС, которые она разрешает.

О патентном праве на ОИС: этим механизмом содержание авторских произведений (объектов ОИС) охраняется от неправомерного использования, от использования без разрешения для получения прибыли. С помощью патентов охраняются знаки обслуживания, товарные знаки, фирменные наименования, промышленные образцы, полезные модели, изобретения. Охрана настраивается после регистрации этих объектов в соответствующих организациях. Все подробности о там, как и где это делается, вы можете узнать у патентных специалистов АНО «Судебный эксперт», связавшись с нашими менеджерами. Сотрудничая с нашей организацией, активно работающей уже многие годы на всей территории России и стран СНГ, вы будете иметь гарантию правильной регистрации и охраны любых ОИС и получения за их использование правильной компенсации.

Например, если вас интересуют вопросы оформления и защиты изобретений, то мы поможем вам полностью организовать процесс оформления, патентования и защиты изобретений. Параметры, позволяющие организовать охрану изобретения, следующие: новое применение уже известных объектов, возможность промышленного применения, новизна, наличие так называемого «изобретательского уровня». Мы поможем определить и документально защитить стоимость ваших ОИС и изобретений, рассчитав ее по специальным алгоритмам, содержащим различные статьи.

Выгоды работы с патентным правом и сотрудничества с нашей экспертной службой

Наиболее выгодная для автора или владельца изобретений или ОИС форма передачи их в использование и получения от них прибыли – это лицензионные договоры. Они полностью отличаются от продажи или найма патента или ОИС, так как по правильно составленным лицензионным договорам вы можете предоставлять неограниченному количеству лиц или организаций всего лишь ограниченное условиями право использования ваших идей, при этом сами можете их использовать. И можете при этом вносить ваши ОИС в уставной капитал вашего предприятия.

Но для ого, что все это делать гарантированно правильно, если вы сами не хороший патентный специалист, вам нужна помощь независимых экспертных организаций. Независимых – потому, что с момента разрешения работы негосударственных организаций в разных направлениях экспертной деятельности, в 2009-м году, российские независимые эксперты, реагируя на нужды рынка и различных сфер, стали стремительно развиваться, набирать опыт, учиться работать на рыночной основе, для помощи заказчикам и защиты их интересов.

В результате независимые российские эксперты сегодня – это те, кто отлично справляется с работой в любых областях. Если говорить о крупных, хорошо подготовленных организациях, работающих по-крупному, на глубокой научной основе, как это и принято у настоящих экспертов. Таким учреждением является АНО «Судебный эксперт». Хотя, как известно, и многие местные небольшие организации, различные подразделения и ведомства государственных структур, также хорошо подготовлены и внимательно относятся к своей работе.

Особенность работы АНО «Судебный эксперт», одна из основных, наверное, в том, что мы давно предлагаем и проводим очень большое количество разных экспертных исследований. А это помогает решать большинство вопросов и проблем силами одной организации. Что экономит время и средства. Подробнее об ОИС и нематериальных активах – в других наших статьях.

Определение физического актива

Что такое физический актив?

Физический актив - это материально существующий предмет экономической, коммерческой или меновой стоимости. Физические активы также известны как материальные активы. Для большинства предприятий физические активы обычно относятся к собственности, оборудованию и инвентарным запасам.

Физические активы противоположны нематериальным активам, которые включают в себя такие вещи, как торговые марки, патенты, товарные знаки, договоры аренды, компьютерные программы, списки клиентов, соглашения о франшизе, доменные имена или коммерческие секреты.

Общие сведения об активах

Основная деятельность предприятия сосредоточена вокруг его активов, которые отражаются в балансе. Активы равны сумме общих обязательств компании и ее акционерного капитала. Основная форма активов в большинстве отраслей - это физические активы.

Физические (материальные) активы - это реальные ценности, которые используются для получения прибыли компании. Физические активы бывают текущими или фиксированными. Оборотные активы включают такие статьи, как денежные средства, товарно-материальные запасы и обращающиеся на рынке ценные бумаги.Эти предметы обычно используются в течение года, и поэтому их легче продать, чтобы собрать деньги на случай чрезвычайных ситуаций. С другой стороны, основные средства - это внеоборотные активы, которые компания использует в своей хозяйственной деятельности более года. Они отражаются в балансе в категории основных средств (ОС) и включают такие активы, как грузовые автомобили, машины, офисная мебель и здания. Деньги, которые компания генерирует с помощью физических активов, отражаются в отчете о прибылях и убытках как выручка.

Обычно под физическими активами понимаются вещи, которые могут быть ликвидированы в случае дефолта для выплаты долгов. Физические активы, принадлежащие ресторанной компании, например, включают стулья, столы, холодильники и продукты питания. Хотя некоторые физические активы можно инвентаризировать или хранить, они могут уменьшаться из-за истощения, амортизации, ухудшения или усадки в процессе хранения.

Физические активы также отличаются от финансовых активов. Финансовые активы включают акции, облигации и денежные средства, и, хотя они могут колебаться в стоимости, в отличие от физических активов, они не обесцениваются с течением времени.

Ключевые выводы

  • Физические активы, также известные как материальные активы, представляют собой ценности, которые имеют реальное материальное присутствие.
  • Физические активы включают такие вещи, как основные средства, а также запасы.
  • Физические активы отражаются как основные или краткосрочные, в связи с чем амортизация и обесценение могут изменить порядок их учета.

Учет физических активов

Физические оборотные активы отражаются по стоимости их приобретения.Стоимость актива обычно указывается в счете или счете, полученном от продавца. Если фирма приобрела товарно-материальные запасы за 200 000 долларов, это будет отражено в финансовом отчете. Стоимость физических основных средств может включать транспортные расходы, затраты на установку и страхование приобретенного актива. Если фирма приобрела оборудование на сумму 500 000 долларов США и понесла транспортные расходы в размере 10 000 долларов США и затраты на установку в размере 7 500 долларов США, стоимость оборудования будет признана в размере 517 500 долларов США.

Физические основные средства подлежат особому учету для целей бухгалтерского учета, поскольку их ожидаемый срок полезного использования составляет более одного года. Компания использует процесс, называемый амортизацией, для распределения части расходов по активу на каждый год его полезного использования, вместо того, чтобы распределять все расходы по году, в котором актив был приобретен. Это означает, что каждый год, когда оборудование или механизмы вводятся в эксплуатацию, учитываются затраты, связанные с использованием актива с течением времени.

Фактически, материальные основные фонды обесцениваются с возрастом.Ставка, по которой компания выбирает амортизацию своих активов, может привести к тому, что балансовая стоимость будет отличаться от текущей рыночной стоимости активов. Амортизация отражается как расход в отчете о прибылях и убытках.

Физические активы также могут быть обесценены из-за повреждения или устаревания. Когда актив обесценивается, его справедливая стоимость уменьшается, что приводит к корректировке балансовой стоимости в балансе. Убыток также будет признан в отчете о прибылях и убытках. Если балансовая стоимость превышает возмещаемую стоимость, расход по обесценению в размере разницы признается в периоде.Если балансовая стоимость меньше возмещаемой стоимости, обесценение не признается. Физический актив, который является фиксированным, может быть реализован или продан в конце срока его полезного использования за ликвидационную стоимость, которая представляет собой оценочную стоимость актива, если он был продан по частям.

Определение физического актива и пример

Что такое физический актив?

Физический актив - это все, что имеет коммерческую или обменную стоимость и имеет физическую форму.

Как работает физический актив?

Например, предположим, что компания XYZ намеревается приобрести офисное здание за 10 000 000 долларов.Здание имеет физическую форму; это физический актив. Когда компания заключает с продавцом юридический договор купли-продажи, у компании XYZ будет место для ведения своих деловых операций, и с этого момента она будет контролировать, что происходит со зданием. Таким образом, компания XYZ приобрела актив в размере 10 000 000 долларов США и должна отразить этот физический актив в своем балансе.

Согласно Совету по стандартам финансового учета, физический актив, как и все активы, должен обеспечивать разумно оцениваемые будущие экономические выгоды, должен контролироваться владельцем и должен быть результатом предыдущего события или операции (например, покупки) .

Компании часто отражают физические активы в своих балансах как основные средства. Как и большинство активов, материальные активы обычно теряют в стоимости с возрастом, то есть амортизируются (амортизация - это термин, используемый в отношении нематериальных активов). Ставка, по которой компания выбирает амортизацию своих активов, может привести к тому, что балансовая стоимость будет отличаться от текущей рыночной стоимости активов.

Почему физические активы имеют значение?

Хотя физические активы обычно приходят на ум, когда думаешь об активах, не все активы являются материальными.Товарные знаки, патенты и деловая репутация являются примерами нематериальных активов.

Однако, независимо от их физической формы, информация об активах компании является ключевым компонентом точной финансовой отчетности, оценки бизнеса и тщательного финансового анализа. Хотя Совет по стандартам финансового учета, Комиссия по ценным бумагам и биржам и другие регулирующие органы определяют, как и когда сообщается об активах компании, компании могут использовать различные общепринятые методы для учета, амортизации и выбытия активов, поэтому аналитики должны также внимательно изучите примечания к финансовой отчетности компании.

Руководство инвестора по производственным активам, физическим активам и другим видам материальных активов

Зачем покупать сельхозугодья, если вы не фермер? Объяснение материальных активов

Физические лица инвестируют в материальные активы (называемые физическими активами, материальными активами, основными активами и т. Д., В зависимости от самого актива), поскольку они обычно считаются более стабильными по стоимости, чем наиболее часто торгуемые суверенные валюты и ценные бумаги. Когда мировая экономика дает сбой, многие инвесторы обращаются к материальным активам, таким как золото, потому что они воспринимаются как убежище в трудные экономические времена.

Безусловно, материальные активы все еще подвержены колебаниям стоимости в зависимости от спроса и предложения, снижения стоимости и повышения стоимости, а также (в случае оборудования) устаревания или вытеснения новыми технологиями. Но при правильном управлении материальные активы могут приносить (а) доход инвесторам в течение многих лет или (б) прирост капитала. Определенные виды материальных ценностей, такие как сельхозугодья и коммерческая недвижимость, могут приносить как доход, так и прирост капитала.

Что такое материальный актив?

Для целей бухгалтерского учета актив - это что-либо (материальное или нематериальное), которым можно владеть или контролировать для создания экономической ценности, или конвертировать в деньги или другой актив при продаже или передаче.

По словам Совета по международным стандартам бухгалтерского учета, причина приобретения или инвестирования в актив заключается в том, что вы ожидаете, что от него будет «течь» «будущая экономическая выгода».

Активы могут быть материальными и нематериальными. Материальные активы, которые могут быть физическими или нет, включают:

  • Оборотные активы, которые могут быть конвертированы в денежные средства в течение очень короткого времени (обычно год или меньше), такие как дебиторская задолженность, запасы, рыночные ценные бумаги, краткосрочные ссуды, валюта, некоторые драгоценные металлы и сами денежные средства.
  • Основные средства, такие как недвижимость, машины, оборудование, инструменты, электронное оборудование, грузовики, самолеты и наземные ресурсы, такие как нефть и полезные ископаемые.

Нематериальные активы включают интеллектуальную собственность, такую ​​как патенты, товарные знаки, авторские права, программное обеспечение и лицензии, а также финансовые активы, такие как ценные бумаги, фонды и производные инструменты.

Материальные активы, как правило, легче оценивать, чем нематериальные активы, поскольку их легче покупать и продавать по текущей «справедливой рыночной стоимости».«Оценка нематериального актива часто требует подготовки оценки.

Материальные активы для аккредитованных инвесторов

Как индивидуальный инвестор вы можете покупать все виды материальных активов:

  • Как прямой покупатель со 100% долей владения.
  • Как инвестор в фонде, который вкладывает деньги в различные активы.
  • В качестве основного или ограниченного партнера в партнерстве, в котором вы намереваетесь инвестировать в актив в интересах партнеров.
  • В качестве управляющего или неуправляющего члена общества с ограниченной ответственностью (ООО).

В случае товарищества с ограниченной ответственностью генеральный партнер предлагает акции пассивным инвесторам (партнерам с ограниченной ответственностью) посредством частного размещения. За исключением небольшого числа привилегированных партнеров с ограниченной ответственностью, только аккредитованные инвесторы могут приобретать эти акции в качестве пассивных инвесторов.

Товарищества и общества с ограниченной ответственностью, инвестирующие в производственные материальные активы (те, которые могут использоваться для производства продукта или услуги и, таким образом, приносить доход), могут либо (а) контролировать и управлять активами сами, либо (б) сдавать активы в аренду предприятиям, которые работают или использовать активы (например,г., фермы, заводы, недвижимость, авиация, оборудование). Эти договоры аренды могут быть заключены на ограниченный срок (во многих случаях от пяти до семи лет) и приносят инвесторам годовой доход (обычно доходность от 5 до 10%). В конце срока партнерство может продлить аренду, найти нового арендатора или продать актив и распределить оставшийся капитал (иногда для прироста капитала) инвесторам.

Инвесторы в непроизводственные материальные активы обычно покупают такие активы напрямую или через публично торгуемые ценные бумаги, такие как биржевой фонд (ETF) или траст.Например, ETF будет фактически покупать золотые слитки и хранить их в безопасном месте в интересах своих инвесторов.

Физические активы, такие как предметы искусства и антиквариат, чаще всего покупаются напрямую, хотя существуют инвестиционные механизмы, которые будут покупать такие активы в интересах групп инвесторов. Товарные фьючерсы обычно покупаются и продаются через публичные фонды или партнерства. Недвижимость часто приобретается (а) через крупные публичные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) или фонды REIT; (б) через крупные публичные товарищества с ограниченной ответственностью или даже (в) напрямую инвесторами-владельцами / управляющими.

Продукция Активы и непроизводственные активы

Инвесторы, ищущие стабильную стоимость, надежную доходность и высокую оценку, обычно предпочитают самые твердые и производительные активы: сельхозугодья, коммерческую недвижимость, электростанции, добычу нефти и газа.

Вероятно, оценят по стоимости Вероятно, амортизация по стоимости
Производственные материальные активы Приусадебный участок, коммерческая недвижимость Машины, оборудование

Относительно жидкий Относительно неликвидный
Непроизводственные материальные активы Драгоценные металлы Изобразительное искусство, антиквариат, предметы коллекционирования

Если вы хотите инвестировать в физический актив, такой как недвижимость, или вы предпочитаете пассивно инвестировать в золотой ETF, материальные активы - отличный способ диверсифицировать ваш портфель и добавить дополнительную стабильность.

[Примечание редактора: чтобы узнать больше об этом и связанных темах, вы можете посетить следующие веб-семинары: Инвестиции в коммерческую недвижимость и Основные принципы инвестирования 101 - От распределения активов до облигаций с нулевым купоном 2019. Это обновленная версия статья, первоначально опубликованная 3 февраля 2013 г.]

Соответствующие статьи:

Что такое физический актив? (с иллюстрациями)

Физический актив, также известный как материальный актив, - это объект, имеющий ценность.Физические активы - это материальные вещи, которые либо ценны сами по себе, либо создают ценность для владельца. Это отличается от нематериальных активов, которые имеют стоимость, но не имеют физического присутствия. Примером физического актива является автомобиль; это физический объект, к которому можно прикоснуться и который имеет очевидную ценность. Нематериальный актив - это что-то вроде патента, который защищает интеллектуальную собственность и, следовательно, помогает получать прибыль, но не может быть обработан физически.

Для целей бухгалтерского учета физические активы считаются частью стоимости бизнеса.Со временем стоимость физического актива снижается, и это может быть засчитано как налоговый вычет. Если бизнес необходимо ликвидировать, физические активы можно продать, чтобы быстро собрать средства для выплаты кредиторам. Нематериальные активы иногда легко продать, например, когда компания владеет акциями другой компании, в то время как в других случаях их может быть сложно оценить и продать; патенты - это пример того, что бывает сложно оценить справедливо.

Запасы, недвижимость, оборудование и денежные средства - все это примеры физических активов.Они считаются частью общей стоимости бизнеса и должны быть задокументированы в финансовых декларациях и бухгалтерских книгах. Когда компании продают или объединяются, часть процесса включает в себя справедливую оценку бизнеса, которая включает определение стоимости всех физических активов, находящихся в собственности компании. Предприятия, которые попадают в дефолт, также должны быть оценены с целью определения того, сколько денег может быть возвращено кредиторам на аукционе физических активов.

Физические активы, такие как оборудование, обесцениваются или падают в цене в течение срока службы.Это происходит в результате износа и истощения активов; например, физический актив, такой как компьютер, быстро уступит место продуктам следующего поколения. Амортизация считается убытком для бизнеса и указывается как таковая в налоговых и других деловых документах. В конце концов, необходимо заменить изношенные активы, что является дополнительным расходом для бизнеса. Техническое обслуживание физических активов - это еще один вид связанных с активами расходов, которые могут понести предприятия.

У некоторых предприятий может быть относительно немного физических активов. Компания, предлагающая такие услуги, как консалтинг, может иметь только такие активы, как офисное оборудование, которые используются в работе компании.Другие компании, такие как производители, могут иметь значительные материальные активы в виде недвижимости, заводов, оборудования, используемого в производстве, и так далее.

лучших физических активов для покупки за ваши инвестиции

20 примеров физических активов для инвестиций

Сегодня давайте обсудим лучшие физические активы, которые можно купить на свои деньги.

Прежде всего, я представлю список примеров физических активов. Во-вторых, мы ответим на 2 типичных вопроса о физических активах. Затем мы рассмотрим каждый пример физического актива из списка. Наконец, я поделюсь своим мнением о том, как лучше всего начать инвестировать в физические активы.

Это не то, что вы ищете? Тогда просмотрите меню всех наших статей об инвестировании.

Примеры лучших физических активов для покупки за ваши инвестиции

  • Основное место жительства
  • Односемейные дома
  • Дома для отдыха
  • Аренда недвижимости
  • Многоквартирные дома
  • Необработанные земли
  • Сельхозугодья
  • Коммерческая недвижимость
  • Промышленная недвижимость
  • Нефть
  • Медь
  • Животноводство
  • Золото
  • Серебро
  • Драгоценные камни
  • Автомобили
  • Произведения искусства
  • Монеты
  • Марки
  • Вино

3 Лучшие физические активы для покупки

I не будет держать вас в напряжении.Вот мое мнение о 3 лучших физических активах из приведенного выше списка.

  • Основное место жительства
  • Золото
  • Арендуемая недвижимость

В конце я объясню свой мыслительный процесс. И добавьте к покупке 4-й лучший физический актив. Но только тогда, когда у вас есть все ваши инвестиционные базы.

Теперь перейдем к двум часто задаваемым вопросам о лучших физических активах.

Прежде всего, что такое физические активы? Кроме того, зачем вкладывать деньги в инвестиции в физические активы?

Что такое физические активы?

Согласно финансовому словарю Farlex, физические активы являются реальной собственностью.

Давайте немного расширим это определение. Физические активы имеют, прежде всего, экономическую и инвестиционную ценность. Более того, у них есть «материальное существование». Наконец, у таких активов есть физическое присутствие, которое можно увидеть и потрогать.

Физические активы упоминаются по-разному. Например, их также называют:

  • Материальные активы
  • Материальные активы
  • Реальные активы
  • И в общих чертах производственные активы

Вот несколько примеров физических активов, с которыми вы, вероятно, знакомы.Это то, что мы используем и видим каждый день. На ум сразу приходят дома, автомобили, земля и коммерческие постройки.

Раскрытие информации: я могу бесплатно получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом сообщении.

Почему стоит рассматривать инвестиции в физические активы?

Физические активы обычно работают лучше всего в нескольких различных ситуациях. Таким образом, они обеспечивают важную диверсификацию для вашего инвестиционного портфеля.

Во-первых, физических актива могут превзойти в период экономической неопределенности.Золото - прекрасный тому пример.

Инвесторы склонны вкладывать деньги в золото, когда они нервничают по поводу экономики. И верю, что инфляция не за горами.

Это приводит меня ко второй ситуации, когда аппаратных актива преуспевают . То есть во время инфляции . Примечательно, что в настоящее время инвесторов беспокоит инфляция в будущем.

Почему? Из-за низких процентных ставок. И большие объемы фискальных стимулов от правительств всего мира.

Инфляция ведет к повышению процентных ставок. В свою очередь, более высокие процентные ставки могут снизить стоимость финансовых активов, таких как акции, облигации и ссуды. А физические активы, как минимум, поспевают за инфляцией.

Наконец, не все физические активы будут цениться постоянно. Большинство инвестиций в материальные активы и физические активы будут иметь периоды снижения их стоимости.

Итак, прежде чем вкладывать деньги, всегда проводите исследования. В конце концов, это ваши деньги! И вы должны разумно распоряжаться своими деньгами.

Итак, имея в виду эту предысторию, вот исчерпывающий список и обсуждение лучших твердых активов для покупки. Я разбил список материальных активов для инвестирования по трем основным категориям:

  1. Недвижимость
  2. Товары и драгоценные металлы
  3. Предметы роскоши и предметы коллекционирования

Прежде чем мы закончим, я выскажу вам свое мнение о лучших физических активах для купить из этого списка.

Лучшие физические активы для покупки: недвижимость

Давайте начнем с этого эпического списка физических активов с инвестиций в недвижимость.

Недвижимость - очень популярный вариант инвестиций. А недвижимость - это физический актив.

Основное место жительства

Основное место жительства - одно из лучших вложений в физический объект.

Основным местом проживания может быть дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус. Если вы похожи на меня, вы не можете убивать из-за дороговизны собственности.

Но нам всем нужно где-то жить. И для многих людей их основное место жительства является одним из самых больших материальных активов, которыми они когда-либо будут владеть.

Рост цен на вашу недвижимость обычно как минимум поспевает за темпами инфляции. А в некоторых районах собственник может добиться гораздо большего повышения стоимости недвижимости.

Дома на одну семью

Дома на одну семью - это материальный актив для инвестиций.

Некоторые люди владеют более чем одним домом. Помимо основного места жительства по любому количеству причин. Сдайте его в аренду, и ваш дополнительный дом на одну семью может стать источником дохода для вашего инвестиционного портфеля.

Во время финансового кризиса и кризиса в сфере недвижимости инвесторы налетали и покупали дома, лишенные права выкупа, по заниженным ценам. Они ожидали, что рынок со временем восстановится и осознает выгоду от более высоких рыночных цен, которые это восстановление принесет.

Помимо предоставления дохода от портфеля активов от сдачи в аренду. Пока ждали восстановления рынка недвижимости.

Дома для отпуска

Многие люди владеют домом для отдыха в популярном месте отдыха или курортном городе.Дома для отдыха - еще один пример реальных активов.

У океана, у озера или у подножия гор дом для отпуска может быть расслабляющим местом для семейного отдыха.

Дома для отдыха также можно сдавать в аренду, когда они не используются для получения дополнительного дохода. Чем популярнее становится место для отпуска, тем больше вероятность того, что ваш дом для отпуска станет дороже. И станьте одним из лучших физических инвестиционных активов, которые вы можете купить.

Арендуемая недвижимость

Арендуемая недвижимость - это материальные активы.Они могут быть не только физическим вложением, но и одним из ваших лучших активов для получения дохода.

Их покупают их владельцы. С единственной целью сдать их в аренду одному или нескольким арендаторам.

Как я уже сказал, сдаваемая в аренду недвижимость имеет двойную выгоду: получение дохода наряду с приростом стоимости активов.

Многоквартирные дома

В нескольких различных ситуациях многоквартирные дома являются хорошим физическим активом для инвестиций.

Одной из таких ситуаций является место с временным населением.На ум сразу приходят городки-колледжи.

Другая ситуация, когда стоимость домовладения очень высока. Таким образом, у людей будет больше стимулов снимать квартиру, чем покупать основное жилье.

Многоквартирные дома могут быть очень продуктивным активом. Поскольку они являются ценным активом, а также приносят доход для вашего инвестиционного портфеля.

Необработанная земля

Земля является материальным активом.

Уникальность земли в том, что ее очень много.И последнее, что я проверил, никто не может создать больше земли.

Таким образом, по мере роста населения мира земля ограничена и становится более ценным физическим активом, который можно оценить.

Сельхозугодья

Мы все должны есть. Это может быть прямое потребление продуктов вне фермы. Или косвенно через зерно, скармливаемое скоту.

Приусадебный участок - это реальный актив, который можно оценить. А если вы фермер, ферма также является активом, приносящим доход.

Вы заинтересованы в инвестировании в материальные активы, в частности, в сельхозугодья? Вот отличный ресурс для вас.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость - это материальный актив. Для подходящего человека это может быть одним из лучших вложений в физическую жизнь.

Один из моих соседей владеет несколькими зданиями коммерческой недвижимости в районе, в котором я живу. Он любит немного этим похвастаться.

Обычно меня это беспокоит. Но почему-то он такой забавный и скромный чувак.

Коммерческую недвижимость могут использовать самые разные арендаторы.Розничные магазины, рестораны, врачи, юристы и бухгалтеры.

Промышленная недвижимость

Промышленная недвижимость - это заводы, склады. и распределительные центры. Это еще один пример физического инвестиционного актива, стоимость которого может возрасти.

Мой папа все свои годы работал владельцем элеватора. Он покупал зерно у местных фермеров, хранил его и продавал более крупным зерновым компаниям.

Ему принадлежали здания, оборудование и производственная недвижимость, на которых он работал.Это были производственные активы и материальные активы, в которые он инвестировал свой бизнес. Его стратегия получения дохода от этой комбинации физических инвестиционных активов сработала.

До сих пор мы обсуждали недвижимость. Просто помните, что владение недвижимостью может быть большой ответственностью.

Есть и другие способы участия в инвестировании в недвижимость. На ум сразу приходят инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Но владение акциями REIT не является физическим активом.Таким образом, этот тип инвестиций в недвижимость выходит за рамки данной статьи.

На этом мы завершаем наши примеры материальных активов, в которые можно инвестировать. Давайте перейдем к нашей следующей категории лучших физических инвестиций.

Лучшие физические активы для покупки: сырьевые товары и драгоценные металлы

Затем следует категория физических активов 2. Это сырье и драгоценные металлы.

Наш мир опирается на многие из этих материальных активов. Таким образом, их не следует упускать из виду как одни из лучших инвестиций в физические активы.

Нефть

Нефть, также известная как «черное золото», представляет собой материальный актив, стоимость которого может увеличиваться.

Как ни крути, мировая экономика все еще работает на нефти. Это нестабильный товар, но в долгосрочной перспективе нефть стала важным физическим инвестиционным активом.

Спрос и предложение определяют цену на нефть. За последнее десятилетие США превратились в крупного производителя нефти с помощью процесса, известного как гидроразрыв. Увеличение предложения привело к сдерживанию цен на нефть по сравнению с тем, что было 5-10 лет назад.

Другие факторы, помимо спроса и предложения, также играют роль при определении цены на нефть. На ум приходят война, мир, геополитическая напряженность и глобальные экономические показатели.

Если на вашей земле нет запасов нефти, покупка и продажа физической нефти не подходят для большинства инвесторов.

Вы можете инвестировать в нефть косвенно, покупая акции нефтяных энергетических компаний. Или фонды, инвестирующие в энергетический сектор.

Другие способы инвестирования и увеличения прямого воздействия на нефть включают нефтяные фьючерсы, нефтяные опционы и биржевые фонды.Это все активы, стоимость которых растет вместе с ценой на нефть.

Я считаю эти средства инвестирования в нефть мягкими активами. Или финансовый актив. Не чистое вложение в физические активы.

Итак, если вы ищете вложения в физические активы, нефть, вероятно, не лучшее место для начала.

Медь

Медь - это реальный актив, стоимость которого растет в основном в периоды экономического роста. Это связано с тем, что медь находит множество производственных целей в экономике.Используется в системах отопления и охлаждения, а также в зданиях.

В центре города, где я живу, в этом году снесено несколько старых зданий. Земля расчищается под новые элитные жилые дома. Всего в нашем селе я видел 6 снесенных домов.

Перед сносом я наблюдал, как рабочие бригады проходили через здания, убирая ценные вещи. Одна из вещей, которую я заметил при удалении, была медь. Физический актив, медь, спасали для перепродажи.

Большинство из нас не могут быть сборщиками меди. Итак, прямые способы инвестирования в металл включают медные слитки и медные монеты.

Источник: Как инвестировать в медь

Животноводство

Может быть, у вас есть сельхозугодья или вы живете в сельской местности? Возможно, вы мечтаете стать фермером-любителем. В таком случае у вас может быть возможность разводить домашний скот.

Может показаться, что это одна из самых необычных инвестиций, которую вы можете сделать, но это не так. Недавно я был в отпуске и встретил мужчину и женщину, которые разводят медоносных пчел.да. Медоносные пчелы - это один из видов домашнего скота.

У моего соседа на участке есть улей. Буквально на прошлой неделе он принес мне банку домашнего меда.

Выращивание цыплят также стало очень популярным в последние годы. Моя невестка совершила куриный переворот. Она покупает цыплят у третьей стороны и выращивает их для производства яиц.

Продуктивный скот, такой как пчелы и куры, являются примерами твердых активов для инвестиций. Кроме того, вы можете получать доход, продавая их яйца, мед, молоко и т. Д.

Золото

Золото также называют «желтым металлом». Инвесторов-энтузиастов золота иногда называют «золотыми жучками». Золото - очень известный и популярный физический актив для инвестирования.

Как я сказал в начале этой статьи, золото - это физический актив, который обычно дорожает в периоды инфляции. И во времена серьезного экономического и финансового стресса.

Эти черты делают золото примером защитного вложения. Но помимо ювелирных украшений и стоматологии у золота не так много практических применений.

Золото можно купить напрямую в различных формах, таких как слитки и монеты. Для инвесторов, которые не хотят держать металл в руках, биржевые фонды являются хорошим вариантом.

Золотой траст SPDR, тикер GLD, является популярным выбором. Это биржевой фонд, который хранит физический актив, в данном случае золото, от вашего имени.

Убедитесь, что вы покупаете и продаете ETF бесплатно. Для этого я использую приложение Webull. Это быстрый, мощный и простой в использовании.

Я написал несколько различных обзорных статей о приложении Webull.Они основаны на моих исследованиях и использовании этой инвестиционной платформы.

Вас интересует приложение Webull? Тогда обязательно ознакомьтесь с одним или обоими обзорами Webull.

Серебро

Серебро - еще один популярный материальный актив, в который можно инвестировать. У него несколько больше практических применений, чем у золота.

Но в качестве инвестиции серебро имеет многие характеристики, аналогичные желтому металлу.

Теперь настало время для покупки нашей последней основной категории лучших физических активов.Итак, давайте продолжим с предметами роскоши и коллекционирования.

Лучшие физические активы для покупки: предметы роскоши и предметы коллекционирования

Третья категория физических активов - предметы роскоши и предметы коллекционирования. Они варьируются от обыденного, как бутылка вина. К экзотике, например, к драгоценным камням.

Драгоценные камни

Драгоценные камни не для всех. Но для тех, кто любит прекрасные драгоценные камни и красивые украшения, редкие драгоценные камни имеют хорошую историю, которая со временем растет в цене.Это еще одна форма реальных активов.

Когда фондовый рынок падает, а валюты обесцениваются, драгоценные камни, как правило, являются надежным средством сбережения. Они также компактны, портативны и удобны.

Вот 10 самых ценных драгоценных камней. Это потенциальные физические активы для инвестирования.

  • Рубин
  • Голубой сапфир
  • Изумруд
  • Шпинель
  • Цаворит Гранат
  • Спессартит Гранат
  • Александрит
  • Жадеит Нефрит
  • Имперский топаз
  • Турмалин Параиба
9 : 10 лучших инвестиционных жемчужин

Не знаю как вы? Да, драгоценные камни могут быть физическим активом, в который можно инвестировать.Но у меня дома не так уж много этих маленьких драгоценностей!

Автомобили

Средний автомобиль является амортизируемым активом. Я почти уверен, что моя Тойота Камри 2009 года стоит меньше с каждым годом, когда я владел ею.

Я даже не стал его оценивать и добавлять в свой расчет собственного капитала. То же самое и с Toyota Corolla 2007 года выпуска моей жены. Итак, не думайте о ваших повседневных транспортных средствах как о материальном активе, чтобы инвестировать в .

С другой стороны, классические автомобили и старинные автомобили - это совсем другое дело.Это могут быть вложения в физические активы, которые дорожают.

Но только несколько классических автомобилей сделают хорошее физическое вложение. Такие факторы, как дефицит, марка, возраст, имидж и желательность классического автомобиля, могут повлиять на его стоимость.

Некоторые бренды, особенно Ferrari, имеют тенденцию ценить и являются надежным вложением средств. А стоимость других брендов, на которые раньше не обращали внимания, может резко подскочить.

Вот несколько классических автомобилей с лучшим инвестиционным потенциалом:

  • Lamborghini Diablo
  • 1957 Ferrari 410 Superamerica SIII
  • 1967 Volkswagen Beetle
  • Mercedes-Benz 190
  • 1984 Pininfarina Azzurra
  • 1998 Porsche 911 Turbo S
  • 1994 Mazda RX-7
  • 1972 BMW 2002
  • 1998 Porsche Boxster
  • 1973 Datsun 510
  • 2002 Porsche 911 Carrera

Источник: Классические автомобили с лучшим инвестиционным потенциалом

Art

Как и в случае с большинством инвестиций, увеличилось спрос равняется увеличению стоимости активов.И искусство ничем не отличается, если рассматривать физические активы для покупки.

Тем не менее, несколько факторов могут сделать разумные покупки и повысить ценность искусства в долгосрочной перспективе:

  • Купите то, что вам нравится, так что вы хотите сохранить это в качестве долгосрочной инвестиции
  • Купите оригинал, который подписано художником
  • Знаковые фигуры или изображения обычно сохраняют свою ценность
  • Спорные или политические произведения, имеющие историческое значение, также хорошо продаются при перепродаже
  • Известность художника - более безопасный инвестиционный выбор
  • Но искусство молодых талантов может иметь больше преимуществ потенциал
  • Получите сертификаты подлинности и сохраните доказательство покупки
  • Качественное обрамление улучшит внешний вид вашего искусства и защитит ваши вложения

Источник: Как покупать произведения искусства, стоимость которых возрастет

Монеты

Коллекционирование монет может быть очень прибыльное предприятие, если все сделано правильно.К тому же монеты - это материальные активы, в которые можно инвестировать. Они тоже могут увеличивать инвестиционную стоимость.

Монеты получают свою ценность из двух основных источников. Первый - это физический металл, содержащийся в монете, который также известен как ее слитковая стоимость.

Золото и серебро - популярные металлы, используемые в монетах. Мы уже обсуждали их стоимость в качестве инвестиций в физические активы.

Но у монет есть второй источник ценности - нумизматическая ценность. Этот коэффициент в основном относится к старинным и редким монетам.А нумизматическую ценность определить немного сложнее, чем стоимость слитков.

В конечном итоге нумизматическая или коллекционная стоимость монеты зависит от настроения покупателя. Но есть некоторые общие рекомендации.

Например, чем меньше монет было отчеканено, тем выше вероятность ее коллекционирования. Это связано с дефицитом предложения.

Итак, мы вернулись к концепции, которую я упоминал в этой статье. Концепция спроса и предложения важна при определении лучших физических вложений.

Источник: Коллекционирование монет прибыльное или просто увлекательное хобби?

Марки

Есть два вида марок, которые следует рассматривать как реальные активы. Но только 1 пригоден для инвестиционных целей. Первый - это коллекционные марки. И второй - марки инвестиционного класса.

Коллекционные марки предназначены для людей, собирающих марки просто для удовольствия. Коллекционные марки обычно не используются в инвестиционных целях.

С другой стороны, марки инвестиционного класса считаются имеющими потенциал роста в цене.

Только очень небольшая часть марок может вырасти в цене. Они очень редки. И они должны быть в первозданном виде.

Источник: Инвестиции в марки: факты и вымысел

Марки инвестиционного класса - это физические активы, которые можно купить, и активы, которые можно поднять в цене. Но они должны быть только для инвестора, у которого хорошо защищены все свои финансовые возможности.

Например, Билл Гросс, основатель компании по управлению активами PIMCO, как сообщается, вложил от 50 до 100 миллионов долларов из своего состояния в 2 миллиарда долларов в покупку марок.

Марки оказались среди его самых прибыльных вложений. Г-н Гросс продал небольшую часть своей коллекции на благотворительном аукционе за четырехкратную сумму первоначальных вложений.

И это то, что он сказал в то время. Г-н Гросс назвал прибыль «лучше, чем на фондовом рынке».

Источник: Investopedia - Где Билл Гросс хранит свои деньги

Вино

Большинство вин не подходят для долгосрочного инвестирования, и маловероятно, что вы найдете винтаж, приносящий значительную прибыль.

Тем не менее, вино инвестиционного класса имеет разумные шансы на повышение стоимости в долгосрочной перспективе, обычно не менее пяти лет. Это еще один пример твердого актива для инвестирования.

Инвестирование в твердые активы, такие как вино, сопряжено с множеством проблем - от поиска до хранения и продажи. Сделайте это правильно и заработайте немного денег. Сделайте ошибку и просто наслаждайтесь бутылкой вина.

Источник: Сбор и инвестирование в вино - затраты, риски, способы покупки

Вау! Автомобили, произведения искусства, монеты, марки и вино как материальные активы для инвестирования.Кто бы мог подумать? Я лично не инвестирую ни в один из этих классов активов.

Но когда для среднего инвестора может иметь смысл инвестировать в один из этих физических активов? Возможно, если это ваш интерес для досуга.

Например, вы любите марки и коллекционируете их как хобби. Сделайте свою домашнюю работу и подумайте о том, чтобы сделать небольшие инвестиции с помощью марок инвестиционного класса.

Лучшие физические активы для покупки: по моему скромному мнению

Мы рассмотрели множество примеров инвестиций в физические активы.Но какие физические активы лучше всего покупать? Вот мои мысли…

Прежде всего, для обычного человека вроде меня мне нравится оставаться ближе к тому, что я знаю. И, как я люблю говорить, «играйте осторожно». Кроме того, знайте, что твердые активы не являются пассивной формой инвестирования.

Кроме того, прежде чем приступить к крупному распределению инвестиций в физические активы, я бы начал инвестировать с учетом этих приоритетов ...

4 инвестиционных приоритета, прежде чем инвестировать в физические активы, за исключением инвестиций в ваше основное место жительства:

Убедитесь, что те, кто инвестирует задачи решаются в первую очередь.

После этого я рекомендую выбрать лучшие физические активы для инвестиций.

Первый физический актив для покупки: основное место жительства

Прежде всего, каждому нужно место для проживания. Итак, я ставлю в приоритет свое жилище как главный физический актив для покупки.

Нет необходимости платить арендную плату, если вы можете позволить себе владение. Это предполагает, что вы несете ответственность за домовладение.

2-й физический актив для покупки: золото

Затем я бы вложил небольшую часть своей чистой стоимости в золото.Не более 5%.

Gold - это проверенная альтернативная инвестиция. И этот реальный актив для удобства может храниться через биржевой фонд. Где ETF хранит физические активы от вашего имени.

3-й объект для покупки: дополнительная недвижимость

Далее, я не домовладелец. И я не собираюсь им становиться.

Но, если бы я хотел больше недвижимости в моем портфеле физических активов, я бы поискал собственность рядом с моим домом. А потом сдать в аренду.

4-й физический актив, который нужно купить: коллекционный предмет или предмет роскоши

Наконец, я бы обратился к своим интересам и увлечениям в поиске предмета коллекционирования или предмета роскоши как физического актива, в который можно инвестировать.У меня нет хобби, кроме упражнений и ведения этого блога. По крайней мере, тот, который обеспечивает инвестиционный потенциал в физические активы.

Для вас? Все зависит от ваших интересов.

Вы интересуетесь искусством? Тогда ищите хорошее вложение, а также произведение искусства, которое вам понравится.

Вы любите хорошую бутылку вина? Затем найдите несколько, чтобы собрать и «полежать» на несколько лет.

Пора подвести итоги дискуссии о физических активах, в которые нужно инвестировать

В заключение, вот как я подхожу к инвестированию в физические активы.Это не единственный способ. Это всего лишь один способ подумать об установлении приоритетов в отношении инвестиций в физические активы.

Наконец, вот все материальные активы, в которые можно инвестировать, которые мы обсуждали сегодня. Они перечислены для вашего удобства. Далее следует краткое изложение того, как я подхожу к покупке лучших физических вложений.

Сводка 1: Примеры физических активов

Вот сводка всех физических активов, обсуждаемых сегодня.

  • Основная резиденция
  • Односемейные дома
  • Дома для отдыха
  • Аренда недвижимости
  • Многоквартирные дома
  • Необработанные земли
  • Сельхозугодья
  • Коммерческая недвижимость
  • Промышленная недвижимость
  • Нефть
  • Медь
  • Животноводство
  • Золото
  • Серебро
  • Драгоценные камни
  • Автомобили
  • Произведения искусства
  • Монеты
  • Марки
  • Вино

Резюме 2: Лучшие физические активы для покупки

Вы должны сами решить, где начать инвестировать в твердых активах.Но вот мое мнение о том, как расставить приоритеты для ваших денег для наилучшего инвестирования в физические активы:

  • Основное место жительства
  • Золото
  • Сдается в аренду
  • Коллекционный предмет или предмет роскоши, представляющий ваше хобби или интерес к отдыху

Подробнее Инвестиции и инвестиционные активы

Мои любимые ресурсы для инвестирования на основе активов

Раскрытие информации и отказ от ответственности: Я не являюсь лицензированным консультантом по инвестициям, финансовым консультантом или налоговым профессионалом.И я не даю вам индивидуальных консультаций по инвестициям, финансовым советам или налоговым консультантам. Кроме того, единственная цель этого веб-сайта - информация и развлечения. И мы не несем ответственности за любые убытки, понесенные какой-либо стороной из-за информации, опубликованной в этом блоге.

Единственный физический актив из списка примеров, в который я инвестирую, - это мое основное место жительства.

Примеры физических активов, и какие из них я бы купил

Управление физическими активами: почему это важно?

Сегодняшний рынок требует от компаний сохранения конкурентоспособности и снижения затрат.Вам также необходимо хорошее управление физическими активами.

Насколько конкурентоспособна ваша организация? На сегодняшнем рынке компаниям оказывается давление, чтобы они оставались конкурентоспособными, снижая при этом затраты. Компании не только поощряются к работе в среде с ограниченной гибкостью и рентабельностью, им необходимо делать это с меньшим количеством сотрудников и ограниченными ресурсами. Чтобы оставаться конкурентоспособными, вам также необходимо хорошее управление физическими активами.

Что такое физические активы?

Физические активы - это материальные предметы, которыми владеет ваш бизнес, которые получают свою ценность от способности продавать, использовать или обменивать их в деловых операциях.Материальным активом может быть что угодно: производственное оборудование вашей компании, товарные запасы, недвижимость, офисная мебель и даже ликвидные средства. Если его можно использовать в бизнесе, продать бизнесом или обменять на другие активы, то он считается физическим активом.

Почему важно управление физическими активами?

Чтобы понять, почему управление физическими активами важно, вам необходимо понять, как активы используются в бизнесе, и оптимизировать активы, чтобы получить от них максимальную отдачу, прежде чем они будут списаны.Необходимо следить за запасами, чтобы убедиться, что они не исчерпали свой срок хранения перед продажей. Оборудование необходимо обслуживать и обслуживать, чтобы оно не приводило к простоям в случае его поломки.

Управление физическими активами использует методы и процессы, направленные на предотвращение всех этих возможностей, при этом помогая вашей организации снизить общую стоимость владения. Это очень сложный процесс, за которым должны следить профессионалы, которые всегда будут искать способы его улучшить.При правильном развертывании вы получите долгосрочное преимущество, которое повлияет не только на вашу прибыль, но также на безопасность и надежность всех ваших физических активов.

Каковы самые большие проблемы при управлении физическими активами?

Есть проблемы с управлением физическими активами, но их можно легко решить с помощью некоторого планирования. Самая большая проблема для любой организации, особенно работающей в сегодняшнем мире пандемии, - это поддерживать и повышать эффективность вашего бизнеса при минимальных затратах и ​​удовлетворении потребностей клиентов.Многое из этого можно сделать путем анализа и переоценки процессов, которые могут оказаться настолько устаревшими, что потребуются радикальные изменения.

Кроме того, сокращение штата, увольнение сотрудников и передача работы на аутсорсинг дают лишь временное облегчение компаниям, стремящимся достичь бюджетных целей. Управление физическими активами со временем начинает давать сбои, когда не хватает рабочей силы для обслуживания и ремонта активов. Без надлежащего обслуживания будут и дальше происходить ненужные и предотвратимые поломки.

Каковы некоторые ключевые проблемы в управлении физическими активами?
  1. Управление физическими активами начинается с концептуального проектирования актива или покупки через использование до выбытия. В рамках этого подхода к жизненному циклу обслуживание является частью определения управления физическими активами и должно быть включено, чтобы гарантировать ценность активов.
  2. Управление физическими активами должно предоставлять вам точные данные, чтобы можно было принимать правильные решения в отношении активов.Здравый смысл и опыт в сочетании с качеством данных могут предотвратить ошибочные решения, которые могут навредить компании.
  3. Правильное программное обеспечение для управления физическими активами поможет вам собирать и анализировать данные о ваших активах, чтобы вы могли принимать обоснованные решения. Отслеживая каждую деталь вашего актива от закупки до утилизации, вы можете оценить рентабельность покупки разных брендов по сравнению с покупкой того же бренда, когда требуется замена.
  4. Вы также хотите убедиться, что ваша система управления физическими активами может использоваться в рамках всей компании в разных отделах, местах и ​​на объектах.Все используют одну и ту же программу с доступом к одним и тем же данным в реальном времени. Это может помочь снизить ваши капитальные и эксплуатационные расходы.

Почему необходимо управление физическими активами?

Представьте, что вам нужно вручную контролировать управление жизненным циклом активов для каждого ноутбука или компьютера в вашей компании. Или даже каждый инвентарь на вашем складе. Активы проваливаются сквозь трещины. Вот почему хороший процесс должен быть интегрирован в ваш бизнес.

Хорошее программное обеспечение для управления физическими активами может помочь вам сделать это более эффективно. Вам могут помочь:

  • Позволяет отслеживать и контролировать каждый актив в вашей компании в одном центральном месте
  • Позволяет управлять своими активами из любого места, особенно если в пакете есть мобильный компонент
  • Выявление и управление любыми рисками для ваших активов, чтобы вы могли немедленно свести их к минимуму
  • Предоставление информации о жизненном цикле актива
  • Помощь в выявлении фантомных активов, которые можно удалить из системы
  • Планирование графиков технического обслуживания для каждого актива, чтобы не было сбоев в обслуживании
  • Предоставление точных подробных отчетов и аудиты, которые не занимают часы на компиляцию
  • Высвобождение ресурсов, которые сейчас используются активами, требующими много внимания
  • Позволяет вам сосредоточиться на надежности текущих ресурсов
  • Повышение производительности ваших активов

Вы можете узнать больше о управление физическими активами здесь .

Зачем нужна система управления физическими активами?

Почему вашей компании следует использовать систему управления активами? Вы должны нам его по номеру:

  • Получите более быструю окупаемость инвестиций в активы
  • Обеспечьте измеримое повышение операционной эффективности для заинтересованных сторон
  • Снизьте свои затраты, проанализировав, какие активы хорошие, а какие плохие
  • Снизьте административную нагрузку по составлению сложных отчетов
  • Обеспечьте более высокие уровни соответствия
  • Управляйте рисками лучше

Приложение Apptricity Enterprise Asset Management Software дает вам единое унифицированное представление о ваших процедурах управления активами и запасами.Он также предоставляет вам облачную систему вместе с мобильными приложениями, в которых есть интеграция с IoT. Это означает, что он предоставляет обновления в режиме реального времени для сквозного процесса управления активами. Кроме того, каждое приложение можно использовать отдельно или вместе с другими в соответствии с вашими потребностями.

Позвольте нам помочь вам с вашими потребностями в управлении жизненным циклом активов. Свяжитесь с нами сегодня для демонстрации.

Организационная функция управления физическими активами | Малый бизнес

Организационная функция управления включает в себя назначение отделов и персонала для выполнения определенных функциональных ролей и распределение ролей руководящего персонала в каждом отделе.Под физическими активами понимаются материальные основные фонды, такие как офисные здания, магазины, производственное оборудование, компьютеры и офисная мебель. Организационная функция управления физическими активами во многом зависит от сложности организации, а также количества и типа физических активов.

Основы

По данным Министерства транспорта США, управление активами включает в себя обслуживание, обновление и эксплуатацию физических активов экономичным способом. Используя информационные технологии, управление физическими активами способствует организованному и систематическому подходу к принятию решений.Хотя управление физическими активами не включает проектирование или строительство зданий или оборудования, оно поддерживает планирование активов, приобретение и техническое обслуживание.

Для малого бизнеса управление физическими активами может быть ответственностью президента или финансового директора. Однако в крупной компании или правительственной организации может быть отдельный отдел, укомплектованный менеджерами и персоналом из различных областей, таких как технический, бухгалтерский, юридический, закупочный и инженерный.

Характеристики

Согласно Министерству транспорта США, система управления активами должна быть ориентирована на клиента, ориентирована на миссию, гибкая и удобная для пользователя. Это должно дать владельцу малого бизнеса гибкость для эффективного масштабирования по мере роста бизнеса. Как минимум, он должен включать способ отслеживания физического местоположения, производительности и стоимости активов компании. Организационная интеграция - ключевая часть управления активами, которая включает в себя возможность передавать информацию в реальном времени и координировать действия между различными бизнес-подразделениями.Организационная функция также означает реагирование на изменения в условиях ведения бизнеса, технологические разработки и приобретение или продажу активов.

Значимость

Управление физическими активами предоставляет качественные и количественные данные о доступных ресурсах, текущих показателях производительности и оценках будущей производительности. Например, растущий розничный бизнес может решить, что ему нужен более крупный склад, чтобы соответствовать растущему спросу. Владелец небольшого ресторана может решить инвестировать в коммерческое кухонное оборудование, чтобы обслуживать свою растущую клиентуру и поддержать запланированное расширение линии кейтеринговых услуг.

Процесс

По данным Министерства транспорта США, первым шагом в процессе управления физическими активами является определение политики организации, включая стратегические цели и бюджеты. Это помогает определить будущие потребности компании. Второй шаг включает сбор и анализ текущей инвентаризации активов и производительности. Разница между тем, где компания хочет быть, и тем, где она находится сегодня, заключается в разнице в стратегических активах компании, которая указывает, где компании необходимо внести улучшения.Третий шаг включает оценку альтернатив для устранения этих пробелов. Последний шаг включает постоянный мониторинг производительности активов и корректировку структуры активов по мере необходимости.

Ссылки

Писатель Биография

Чирантан Басу, базирующийся в Оттаве, Канада, пишет с 1995 года. Его работы публиковались в различных публикациях, и он выполнял финансовое редактирование в фирме с Уолл-стрит. Басу имеет степень бакалавра технических наук Мемориального университета Ньюфаундленда, степень магистра делового администрирования Университета Оттавы и звание канадского инвестиционного менеджера Канадского института ценных бумаг.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *