Разное

Как поставить ларек: пошаговая инструкция, продуктовый киоск с нуля, сколько стоит открытие ларька

07.10.1978

Содержание

Как открыть торговый павильон? Как поставить киоск?

Дата публикации: .

 

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами. Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

 

 

Как открыть киоск
  1. Как открыть МАФ, киоск, временное сооружение.
  2. Сколько стоит МАФ, киоск, временное сооружение.
  3. Сколько стоит пакет разрешительных документов на МАФ, киоск, временное сооружение? (1000 у.е)

Как открыть МАФ, киоск, временное сооружение? Это первый вопрос, которым задаются начинающие бизнесмены, когда собираются открыть свой бизнес.

План, как открыть торговую точку:

  • Правовая регистрация деятельности (ФОП или Юрлицо)
  • Разрешения от Управления градостроительства на возможность установки временного сооружения для ведения предпринимательской деятельности.
  • Анализ рынка.
  • Месторасположение.
  • Подсчет расходов открытия.
  • Закупка и установка оборудования.
  • Набор персонала.

 

  1. Регистрация и разрешительные документы.

Для регистрации вашей деятельности обращаемся в регистрационную службу горсовета. Лучше всего оформиться как частный предприниматель, или для юридического лица — ООО (общество с ограниченной ответственностью).

 

Разрешение на установку выдает как городская, так и районная администрации, но если это город миллионник, то может проводится тендер при наличии нескольких желающих на место. Документ от архитектурного управления и строительства согласовывается с управлением торговли города. (Город вправе автономно регулировать єти правоотношения)

  1. Место.

Пространство, где вы будете ставить киоск выбирайте тщательно, от этого зависит, сколько у вас будет покупателей. Купите киоск стандартного размера до 10 метров квадратных с возможностью работы круглый год. Проанализируйте рынок торговых киосков, в районе, где будете его ставить. Выделите для себя их недостатки и хорошие стороны, в чем их преимущества.

Для торговли товарами повседневного потребления устанавливайте МАФ, киоск, временное сооружение возле жилых комплексов, домов, если вы продаете свежую выпечку и горячий кофе – университеты, институты общежития, бизнес-центры тоже отличный вариант. Подключите ваш киоск к электроэнергии, учитывайте это при выборе месторасположения.

  1. Стоимость открытия киоска.

Расходы для того, чтобы открыть киоск:

  • Регистрация и разрешения (100 у.е)
  • Приобретение оборудования (все зависит от вашего бизнеса от 500 у.е)
  • Выплата зарплаты сотрудникам (минималка 5000 грн)
  • Арендные расходы, если вы не приобретали киоск, а взяли его в аренду (от 200 у.е)
  • Непредвидимые расходы (500 у.е)
  1. Торговое оборудование.

Необходимое оборудование для МАФа, киоска, временного сооружения:

  • Кассовый аппарат (зарегистрированный в налоговой инспекции).
  • Холодильник для хранения продуктов питания.
  • Служебный инвентарь.
  • Весы.
  • Другие принадлежности для работы (кульки, одноразовые перчатки и т.д.).

5. Рабочий персонал.

Для работы нужно 1-2 сотрудника. К примеру, если вы продаете овощи и фрукты, один помогает покупателям выбирать, второй – рассчитываться с клиентами. Обязательно поставьте кассовый аппарат, и терминал для расчета карточкой, купите униформу для персонала.

Читайте еще: Как открыть летнее кафе.

Как открыть свой МАФ, киоск, временное сооружение.

Как открыть свой ларек для получения прибыли? Составьте план, а затем начинайте работать. Cамое трудное это получить разрешения на установку, а затем и открытие у местной администрации. На получение всех документов уйдет не меньше месяца-трех. Получив их на руки можно приступать к дальнейшей реализации плана.

 

Регистрация своего заведения, дает ответы на следующие вопросы:

  • Название.
  • Учредители.
  • Деятельность.
  • Система налогообложения.
  • Размер начального капитала.
  • Имя генерального директора и бухгалтера.

Документы для разрешения от пожарной инспекции:

  • Подать заявление.
  • Свидетельство о регистрации компании.
  • Договор на аренду и установку противопожарной сигнализации.
  • Страховку.

Для СЭС нужны точно такие документы плюс санитарный паспорт объекта, санитарный книжки персонала и ассортимент продаваемых товаров, договор на вывоз мусора.

Для регистрации кассовых аппаратов:

  • Заявление.
  • Паспорт кассового аппарата.
  • Арендное соглашение, в помещении, где будет стоять кассовый аппарат, заверенное мастером ЦТО.
  • Копии документов от налоговой службы.

Ассортимент товаров не должен быть огромнымДля начала сделайте перечень продуктов примерно такой же, как у конкурентов, а цены сделайте ниже. По истечению месяца работы посмотрите, что пользуется спросом, товары менее покупаемые постепенно убирайте с ассортимента. Всегда популярностью пользуются сигареты и пиво. Закупайте продукты у дистрибьюторов, которые, работают официально. Накрутка нередко составляет примерно 20–30 % на любую единицу.

Местоположение еще один пункт для привлечения клиентов. Хорошо, если будет возможность припарковаться, будет подъезд. Планировка внутреннего пространства важная составляющая нормальной работы. Покупатель должен чувствовать себя комфортно и свободно. Сделайте отдельный служебный вход по возможности, складские комнаты. Стоимость торгового ларька разная. Определить окончательную стоимость торгового ларька, вы сможете проконсультировавшись с менеджерами компании, которая специализируется на таких услугах, как продажа торгового оборудования. Стоимость это будет немного меньше, нежели его аренда.

В зависимости от избранной системы торговли (самообслуживание или же торговля сквозь прилавок), закажите оборудование.

Торговое оборудование:

  • Стеллаж.
  • Шкаф.
  • Прилавок.
  • Витрины.

Компаний, делающих ставку на торговом оборудовании, довольно большое количество, вследствие этого вы без труда можете заказать для вашего магазина как раз то, собственно, что будет нужно в ходе работы, и впишется в дизайн. Согласуйте время поставки продуктов с поставщиками, сделайте это в нерабочие часы.

 

Ваш продукт обязан быть разложен не по принципу большей вместительности, а по принципу удобства для клиента и большей сохранности. Воспользуйтесь познаниями психологии клиента для получения большей выгоды.

Тщательно подходите к подбору персонала. Продавец обязан не только продавать клиенту продукцию, рассчитываясь за кассовым аппаратом, а и помогать в выборе, стимулировать к покупке. Учитывая все это вам удастся успешно открыть ларек.
Читайте еще: Как продать свой бизнес.

Сколько стоит киоск

Торговый киоск – это конструкция для реализации товаров, таких как одежда, продукты питания, электроника, особенной популярностью пользуются мобильные телефоны. Стоимость киоска существенно меньше, чем затраты для постройки собственного магазина. Цена часто меняется в зависимости от вашего местоположения и продукции, которую вы предлагаете.

Основная часть затрат уходит на закупку товара, который продается, уплату арендной платы за место, и дополнительно за здание в случае, если вы его не купили, зарплату, коммунальные платежи (электроэнергия), регистрация.

Проще всего дорога в бизнес начинается с покупки киоска. Изготовление торгового киоска трудозатратный процесс, который длится от нескольких дней до недели, в зависимости от внутреннего наполнения, используемых материалов и общей площади, но все равно это довольно экономично. Вначале необходим бизнес-план. Не так важно, какими продуктами вы будете осуществлять торговлю, схема организации аналогичного бизнеса похожая. Пусть это станет выпечка, игрушки, одежка, мелочи, амуниция для туристов. Зарегистрируйте бизнес по месту жительства, подайте заявление на упрощенную систему налогообложения. Получите нужные бумаги на установку в горисполкоме, или же сельской администрации (если ваш киоск за городом). Еще надо получить разрешение из управления торговли и согласовать его с управлением архитектуры.

В случае если у Вас небольшой начальный капитал, не нужно экспериментировать с ассортиментом. Вспомните подходящий продукт, пользующийся неизменным спросом. Приглядитесь, какие категории продукта популярны, а какие не очень, на что покупатель обращает внимание при покупке. Учитывайте, издержки, которые возникают при продаже продуктов, они могут испортиться, срок годности заканчивается, холодильное оборудование не работает и продукцию невозможно хранить, электричество отключили, и продолжать работу невозможно. Включите все эти расходы на начальном этапе планирования.

Можно незамедлительно купить торговую точку уже с пространством, или ее просто арендовать. Выбор местоположения киоска и затраты на его аренду должна быть обоснованы. Если место, где вы поставили свою конструкцию будет приносить доход, то затраты на ее содержания окупятся за счет выручки от продажи. Арендная плата за размещение не сильно отличатся в разных городах, но местная власть, или районные администрации могут устанавливать свои правила.

В случае если с этапа запуска прошло полгода, и Вы не сумели выйти в “ноль”, стоит подумать о закрытии или переквалификации продаж.

Собственно, что ещё надо принимать во внимание при открытии киоска

  • Приобрести здание.
  • Выбор места. Это довольно важный момент. Перекресток, пространства в конкретной близости с жилыми домами, и учебными заведениями прибыльны для бизнеса. Тем более для реализации продуктов ежедневного спроса.
  • Анализ рынка. Ели вблизи располагается множество точек с подобными товарами – решайте, можете ли вы противостоять конкурентам?
  • Режим работы. Вы находитесь в центре мегаполиса, или же в конкретной близости от ночного клуба – вы сможете избрать круглосуточный график работы. Но, во всяком случае, это обязан быть каждодневный режим.

Сколько стоит открыть ларек

Сколько стоит открыть ларек? — вопрос, который интересует всех, кто хочет продавать. Как сделать дело прибыльным, и как понять какое количество капитала нужно вложить? Любой подходит к созданию собственного бизнеса по-разному. Кто-то начинает с розыска земли, подготовки документов и установки ларька. Другие покупают готовую точку с местом. Нужно отыскать надежного арендодателя. В данном случае затраты будут гораздо ниже. На цену аренды влияет близость к многолюдным оживленным метам, таким как подземные переходы, остановки и станции метрополитен. Чем далее – что выгоднее.

 

Основные расходы:

  1. Арендная плата за место.
  2. Покупка ларька, или аренда.
  3. Договора с поставщиками.
  4. Зарплата персонала.
  5. Оборудование.
  6. Рекламные расходы.

Определиться с местом установки.

Пространство, где будет стоять ваша торговая точка, должно быть выбрано тщательно. Цены могут быть выше, чем у других, ассортимент небольшой, но если у вас будет постоянный поток клиентов, то прибыль вам обеспечена. Вот почему, например, выгодны ларьки за городом, где они бывают буквально единственными на территории поселка, в больших городах конкурентность высокая.

Затраты на установку включают:

  1. Плата за аренду места.
  2. Подключение к электричеству.
  3. Затраты на получения разрешений от всех инстанций.

Аренда, или приобретение.

Покупая уже готовый ларек, вы должны учитывать, что персонал будет работать в нем каждый день, круглогодично и поэтому, он должен быть оборудован для нормальной работы в зимнее время.

  • Заключение договоров с поставщиками продукции

На начальном этапе лучше договариваться с несколькими компаниями, так вы постепенно будете видеть, с какой фирмой лучше работать, кто поставляет товары в указанные сроки, надлежащего качества, и в какое время суток выгоднее заказывать продукты, чтобы расфасовать и выложить их на прилавок до открытия.

  • Заработная плата сотрудников.

Количество сотрудников для нормального рабочего процесса понадобиться двое, это продавец за прилавком, который будет помогать покупателям, и второй сотрудник – обслуживать за кассовым аппаратом. В процессе работы по надобности можно нанять уборщицу, если это нужно, или еще одного продавца при большом потоке клиентов.

  • Оборудование ларька.

Для работы нужно оборудовать ларек внутри. Для этого приобретают стеллажи, ценники, витрины, холодильники для хранения товары (если это продукты питания), шкафы, зеркала (продажа одежды), зарегистрированный кассовый аппарат, инвентарь для взвешивания, и упаковки продуктов (одноразовые кульки, перчатки т.д.).

  • Расходы на рекламную компанию.

Для начатия успешной работы вашего бизнеса, необходимо сделать рекламу. До начала работы, закажите листовки, и наймите промоутеров для их раздачи. В визитках напишите, что вы будете продавать, где ваш магазин находиться, в какие часы работает, опишите краткий ассортимент, также, если есть дополнительный капитал, разместите билборд, недалеко от вашего ларька.

Воспользуйтесь нашими услугами, чтобы:

— Сэкономить время и деньги

— Решить проблему до суда

— Быстро добиться целей

— Платить за результат, а не за процесс

Специалисты Юридической компании «Human Rights» оказывают такие услуги:

 
♦ оформление полного пакета разрешительной документации

♦ узаконивание стоящих МАФов, киосков

♦ выбор оптимального места расположения по желанию Клиента

♦ защита от «незаконного» демонтажа МАФа, киоска и вмешательств государственных органов

♦ проверка МАФов на наличие всей необходимой документации и разрешений

 

Работаем со всеми областями Украины!

 

Наши преимущества: 

Мы защищаем клиентов более 5 лет

Имеем опыт работы с различными госструктурами

наши специалисти досконально знают особенности узаконивания МАФов, киосков

90% наших клиентов, обращаются к нам повторно

 

Звони на номер 0984326402

 

и получи бесплатную консультацию

 

Что нужно, чтобы начать сотрудничество с нами уже сейчас?

 

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

 

ЧТОБЫ НЕ БЫТЬ ГОЛОСЛОВНЫМИ, ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ОЗНАКОМИТСЯ С РЕШЕНИЯМИ СУДОВ, КОТОРЫЕ МЫ ПОЛУЧИЛИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ: 

 

 

Остались вопросы?

Звони на номер 0984326402

и получи бесплатную консультацию

 #адвокат #узаконитькиоск#МАФ #юристы #ларек #бесплатнаяконсультация #юридическакомпания #кривойрог #суд

 

 

Метки: ТОП статей, Бизнес, Торговля, Закон

Как поставить киоск

В данной статье пойдет речь о законных способах размещения малых архитектурных форм (далее МАФ) для ведения предпринимательской деятельности (киоски, ларьки, павильоны).

 В рассмотрение принимались только законные способы размещения МАФ на момент написания статьи, т.к. в нашей стране законодательство порой меняется очень стремительно. Была собрана и проанализирована информация о трех основных способах: установка МАФ «с нуля», установка МАФ на территории действующего рынка, установка остановочного комплекса.

Установка МАФ «с нуля»

Порядок установки торговых киосков, ларьков и павильонов в нашей стране на сегодняшний день осуществляется согласно Постановлению КМУ №982 от 26 августа 2009г.

Согласно этому постановлению субъект хозяйствования (юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель) подает заявление соответсвующему сельскому или городскому совету, в котором указывает желаемое место и срок размещения МАФ, ее назначение и общее описание. После этого совет регистрирует поданное заявление и в течении месяца принимает решение насчет предварительного разрешения на размещение МАФ и выдает список документов, которые необходимо подать для принятия решения об размещение МАФ. В случаи, если решение об размещениие МАФ не было принято в течении месяца, то считается, что размещение МАФ разрешается по принципу «молчаливого согласия».

Если у субъекта хозяйствования отсутсвует госакт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком или договора аренды земельного участка, совет заключает с субъектом хозяйствования договор сервитута. Условия договора сервитута определяет сельский, городской совет соответственно. Размер оплаты по такому договру не может привышать размера арендной платы для данного земельного участка. Помимо заключения договора сервитута необходима также разработка перспективной схемы размещения МАФ и согласование с соответствующими государственными предприятиями и организациями.

После изготовления торгового киоска или павильона и его дальнейшего  размещения субъект хозяйствования подает уполномоченному представителю заявление-декларацию с информацией об выполнении условий размещения МАФ. На основании заявления-декларации уполномоченный представитель регистрирует стационарную МАФ.

Установка МАФ на территории действующего рынка

Поставить свой киоск на территории действующего торгового рынка намного легче и быстрее чем оформлять разрешение на новый МАФ. Однако и в этом случаи есть свои подводные камни.

Во-первых, за право торговли на территории рынка, как правило, нужно сразу заплатить единоразовый вступительный взнос в размере от 5000 грн. до 30000 грн., естественно квитанцию на эту сумму Вам никто не выдаст.

Во-вторых, поставить именно свой торговый киоск Вам могут и не разрешить, а сказать, например, выкупить или взять в аренду киоск у другого предпринимателя. Если и разрешат поставить новый киоск, то, скорее всего, Вам его придется заказывать у тех подрядчиков, которых Вам порекомендует администрация рынка.

В-третьих, помимо единоразового вступительного взноса Вам надо будет постоянно осуществлять взносы на развитие рынка, сумма подобных взносов зависит от аппетита администрации рынка и неуплата подобных взносов приведет к невозможности ведения Вашей деятельности на рынке.

В-четвертых, если Вы больше не захотите торговать на этом рынке, то свой торговый киоск или павильон, скорее всего, Вам забрать с собой не удастся.

Однако, несмотря на эти моменты, открытие своего киоска на рынке является выгодным капиталовложением, т.к. бумажной работы намного меньше и проходит она гораздо быстрее, а учитывая то, что рынки, как правило, находятся в местах очень большого потока покупателей, окупаемость Ваших вложений наступит быстрее.

Установка остановочного комплекса

Вопросы размещения остановочных комплексов регулируются Законом «Про автомобильные дороги» и Земельным кодексом Украины.

Требования к остановочным комплексам определяются в каждом случаи отдельно и согласовываются в отделении градостроительства и архитектуры. Как правило, помимо строительства остановочного комплекса Вам необходимо будет еще провести благоустройство прилегающей территории, то есть установить дорожный знак, лавочки, уложить тротуарную плитку или асфальт, провести озеленение территории.

Основным преимуществом остановочных комплексов является то, что на остановках, как правило скапливается большое количество потенциальных покупателей, что положительно сказывается на рентабельности этого киоска, да и при оформлении документации к такому виду сооружений относятся более лояльно.

Какой из рассмотренных вариантов оформления торгового киоска выбрать — решать Вам, но помните, что изготовление торгового киоска лучше доверить профессионалам и заказать в строительной компании «Альянс Строй-Груп».

Частичное или полное использование материалов данной статьи запрещено.

Как поставить торговый павильон? Инструкция по пунктам.

Если вы задались вопросом как открыть киоск, то вам нужно пройти следующие этапы:
1) Прописать бизнес-модель с расходами и примерной выручкой
2) Зарегистрировать предприятие или ИП
3) Выбрать место
4) Сделать эскизный проект
5) Получить разрешение
6) Изготовить киоск
7) Доставить

По первым двум пунктам полно информации, подробно рассматривать их мы не будем. Ближе к делу. Выбор места
Если у вас нет земли в собственности, Вы можете арендовать землю у города или организации-собственника (торговые центры часто сдают землю в субаренду)
Чтобы арендовать землю у города Вам необходимо обратиться в управление торговли или как его еще называют «торгово-промышленную палату». Контакты вы можете найти на городском сайте. К примеру, в Набережных Челнах. Там вас должны подробно проинструктировать, что делать. В каждом городе требования могут отличаться, но, как правило, в последнее время землю отдают на аукционах под конкретные цели: торговля мороженым, фастфуд, молочная или мясная продукция. По поводу сроков их проведения нужно узнавать в том же управлении торговли.
С коммерческой землей все проще. Фотографируете место, узнаете у собственника земли можно ли ставить на нем киоск. Если да, то идем дальше.

Получение разрешения Далее в обоих случаях делаете эскизный проект, или просто 3D модель и фотомонтаж (с этим мы можем Вам помочь). Записываетесь на прием к главному архитектору города и получаете разрешение на установку. Изготовление киоска Прежде чем заказать киоск, Вам нужно ответить на следующие вопросы: На какой срок вы собираетесь его ставить? Какое оборудование будет стоять внутри? Какой планируется поток клиентов? Какие габариты павильона необходимы? Ответы на эти вопросы помогут сформулировать ТЗ и определиться с используемыми материалами. Например, если планируется работать более 5 лет, то стены лучше выбрать из сэндвич-панелей, так как их срок службы составляет не менее 25 лет. Если ставить внутри холодильники или другое тяжелое оборудование, внутрь будут заходить от 50 человек в день, то лучше использовать стальной утеплённый пол. Размеры, в свою очередь, не только напрямую влияют на стоимость самого павильона, но и на доставку.

Доставка Самыми беспроблемными габаритами считаются меньше 2,4м по ширине. В длину можно перевозить хоть 12м. От длины цена транспортировки не так зависит, как от ширины. Следующей по цене идет ширина от 2,4 до 3,5м. Такие павильоны перевозят на тралах. Цена немного возрастет. А вот шире 3,5м делать киоски не стоит тем, кто хочет перевозить в другой город. Такая ширина является негабаритной, необходимо будет оформлять транспорт сопровождения, стоимость перевозки возрастет в разы. Все цены необходимо спрашивать в транспортных компаниях основываясь на размерах киоска.

Обнинцы жалуются, что в городе появилось огромное количество ларьков, чей внешний вид далек от приличного

Несколько лет назад в Обнинске развернули мощную кампанию против киосков и ларьков. Снесли практически все уродливые железные конструкции.

Малый бизнес к новым условиям быстро приспособился: на освободившихся площадях стали появляться вполне приличные ларьки со стритфудом, стали прилично выглядеть овощные прилавки у Центрального универмага на Аксенова.

Но этим летом в городе снова появились ларьки, которые внешне никакой критики не выдерживают. Больных точек достаточно: у «Коробейников», в районе Аксеновского рынка, на ул. Красных Зорь и Привокзальной площади…

На частной земле

По-хорошему, просто так поставить ларек в городе нельзя, даже арендовав у собственника земли пару квадратных метров. Предприниматель должен согласовать место размещения киоска (причем далеко не везде установку разрешат) с городскими властями, его внешний вид. «К сожалению, есть недобросовестные предприниматели, которые получением разрешений пренебрегают, — говорит начальник управления потребительского рынка Анна Еремина. — Поставить киоск можно за ночь. А вот так же быстро снести его законными методами нельзя». Законными методами — это с санкции суда. «Сейчас суд рассматривает несколько исковых заявлений администрации города, — продолжает Анна Еремина. — Впрочем, иногда бывает, что до заседания дело не доходит. Например, у «Коробейников» собственники решили сами демонтировать ларьки после того, как администрация обратилась в суд».

Регламентировать

Впрочем, в будущем уличную торговлю в Обнинске хотят привести в более «регламентированный» вид. «В администрации уже создана рабочая группа, которая прорабатывает изменения действующей нормативно-правовой базы, которая регламентирует, как и где можно устанавливать нестационарные торговые объекты, и как они должны выглядеть, — говорит Анна Еремина. — Но это дело небыстрое. Мы хотим регламентировать все возможные ситуации».

 

 

Как арендовать землю у администрации города под павильон: как взять участок под торговый киоск, ларек или иную коммерческую деятельность и заключить договор?

  •    Аренда земли под торговый павильон – вопрос не простой.
  •    Наш адвокат Вам поможет: профессионально и в срок.
  • ВНИМАНИЕ: если с Вами прекращают договор аренды земельного участка под нестационарным торговым объектом, читайте по ссылке, как с этим бороться.

Порядок получения земли в аренду под киоск

  1. Первым этапом в данном случае становится оформление общества с ограниченной ответственностью либо регистрация индивидуального лица в налоговой. В дальнейшем в обоих случаях придется приложить немало усилий для того, чтобы собрать пакет требуемой документации и не задаваться в будущем вопрос о том, как оформить землю под торговый павильон.
  2. Вторым шагом становится непосредственное получение учредительных документов с последующим поиском наиболее подходящего участка земли, предназначенного под установку будущего торгового павильона.

    Стоит отметить, что каждый отдельный регион имеет право предъявлять собственные нормативные требования к установке таких киосков, например, в определенной местности подобные манипуляции запрещается делать возле магистралей, а потому данную информацию также следует заблаговременно уточнить в земельном либо имущественном отделе конкретной местности.

  3. Далее получение разрешения на установку торгового павильона подразумевает составление заявления в администрацию на имя главы определенного субъекта страны, где в обязательном порядке указываются координаты того места, в котором планируется установка торгового павильона.
  4. Следующим этапом является запись на специальную комиссию, специализирующуюся на краткосрочных арендах, где также сразу объяснят, сколько стоит аренда земли под киоск, и только в том случае, если данный вопрос будет решен положительно, ходатайство будет направлено далее в Мэрию города, где будет рассмотрено представителями департамента потребительского рынка, спцеиальным комитетом и земельным управлением архитектуры.
  5. Комиссия выдает направление на выполнение топографической съемки, после чего соискатель должен сделать запрос на создание архитектурного проекта будущей точки и составить договор аренды земельного участка под торговый павильон.
  6. После подготовки проекта, его следует дополнительно согласовать с несколькими отделами, а также получить разрешение таких специалистов как экологи, пожарные, сотрудники ГИБДД и санэпидемстанции. Только после этого можно отправляться в землеустроительную контору, подписать документы в администрации и приступать к строительству павильона.

К числу документов, которые должны быть прикреплены к такому заявлению, относятся:

  • справка-подтверждение отсутствия долгов в налоговой;
  • копия Устава компании и прочих учредительных документов;
  • копии кодов ОКВЭД;
  • план павильона или любой другой мелкой торговой точки, которую предстоит установить на выбранном участке.

Правила оформления арендных отношений

  • Земля находится в частной собственности;
  • Земля находится в государственной собственности.

   И в том и в другом случае существует риск изъятия земельных участков для государственных нужд. Для того что бы исключить данную ситуацию рекомендуем узнать Вам порядок изъятия земельных участков по ссылке.

   Разберем обе ситуации. Итак, с чего начать при решении вопроса о заключении договора аренды если земля в государственной собственности:

  • заказать в органах кадастра сведения о земельном участке;
  • провести кадастровые работы на предмет составление схемы будущего земельного участка;
  • обратится в компетентный орган по вопросу предварительного согласования местоположения границ земельного участка. В случае с предоставлением земельного участка под павильон, скорее всего данный земельный участок будет сформирован в виде части земельного участка. Границы такого земельного участка строго определены, а самому участку будет присвоен кадастровый номер.
  • после согласование местоположения границ земельного участка, необходимо обратится в уполномоченный орган уже с заявлением на предоставление земельного участка;
  • по результатам рассмотрения Вашей заявки будет организован конкурс/аукцион, в котором на ряду с Вами могут принять участие иные заинтересованные лица;
  • после проведения торгов, с Вами будет заключен договор аренды, регистрацию которого необходимо будет произвести в органах Росреестра.

   Не забывайте, что пользования таким земельным участком, должно производится в строгом соответствии с его целевым назначением.

Последствия нецелевого использования земельного участка могут быть самыми разными, однако самая строгая мера, расторжения договора и прекращение арендных отношений.

Стоит также не забывать о сроках действия договора аренды. Порядок продления аренды земельного участка можете узнать в нашей следующей статье.

   Не всегда желаемая Вам территория на которой Вы или Ваша организация хотела бы вести хозяйственную деятельность находится в ведении государства.

Плохо это или хорошо, решать Вам, но процедура заключения договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, в корни отличаются от процедуры оформления государственной земли.

Итак, рассмотрим этапы заключение такого договора:

   Поиск собственника земельного участка и переговоры с ним на предмет заключения договора аренды. Не забывайте о возможности оформления бесхозного земельного участка. Узнать подробности о том, как оформить землю по приобретательной давности перейдите по ссылке.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в х ролика станет для Вас бесплатной.

Что делать, если собственник земли не заключает договор аренды?

   При наличии Воли лица/лиц, на заключение договора аренды Вам также необходимо будет произвести кадастровые работы на формирование части земельного участка. На примере земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, такое решение будет приниматься собственниками жилых помещений в многоквартирном доме:

  1. Определение всех условий договора и его заключение.
  2. Регистрация договора в органах Росреестра.
  3. Оформление земельного участка, находящегося в Вашей собственности.

   В данном случае можно миновать проблемы связанные с заключениями договора аренды под киоск, поскольку Ваше право пользование уже закреплено за Вами. Однако существует такая категория споров, когда наряду с Вами собственником земельного участка являются иные лица.

   На случай, когда урегулировать вопрос об использовании земельного участка под киоск не представляется возможным, способом решения такой проблемы является составление исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.

   Если же вы хотели бы иметь самостоятельный объект, единоличным собственником которого бы Вы являлись, вместо долевой собственности, Вам необходимо выдели Вашу долю в натуре. Как сделать выдел доли земельного участка вы можете узнать на консультации у нашего специалиста по земельным делам.

Адвокат по оформлению аренды земли под торговлю в Екатеринбурге

  1.    Для того, чтобы стать временным владельцем участка земли, предназначенного для установки на нем небольшой торговой точки, важно тщательно подготовиться к данному процессу, в том числе в моральном и финансовом плане.
  2.    Существует даже специальная пошаговая инструкция, по согласованию с которой обычно оформляется аренда земли под торговый павильон любого назначения.
  3.    Наш адвокат даст вам советы, а также готов принять в качестве поручения любую задачу по оформлению прав на земельный участок, регистрации фирмы, получения всех необходимых разрешений в рамках торговой деятельности.

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

Бытует мнение: для открытия павильона для торговли либо палатки на земле, принадлежащей местному муниципалитету или государству, можно эту землю взять в аренду. Однако это не соответствует действительности.

Рассмотрим, какие «подводные камни» скрывает процедура передачи земли в аренду  местным управлением, и  что потребуется предпринять, чтобы сделка прошла результативно, если человек выступает в роли арендатора. Содержание:

Законы РФ об аренде земли, принадлежащей муниципалитету под торговую точку или павильон

Фото Pexels

Территории, принадлежащие местному муниципалитету или государству, можно предоставлять в аренду. В роли берущих в аренду участок вправе выступать, как юридические, так и физические лица. Разрешение на подобные действия земли прописаны в статье 606 ГК России.

Главным законодательным документом, регламентирующим правовой аспект между сторонами — участниками процедуры аренды муниципального участка, является Земельный Кодекс РФ.

Перечень документов для получения в аренду площади под торговую палатку или павильон

Необходимо учесть, что для аренды участка потребуются документы. Ни один государственный орган не пойдет на передачу земли в аренду без каких-либо документов — эта сделка не имеет юридической силы.

Необходимо собрать пакет документов, который включает:

  • Заявление о передаче площади земли в аренду. В нем человек указывает не только собственное намерение взять в аренду участок, но и цели, для которых нужна земля.
  • Справка из налогового органа, показывающая отсутствие долгов.
  • В случае, когда существует юридическая организация, то подаются ксерокопии всех учредительных документов и устава.
  • Когда же осуществляется деятельность, связанная с предпринимательством, то предоставляется копия свидетельства о регистрации и копия кодов ОКВЭД.
  • План будущей торговой палатки, павильона. В нём следует указать габариты помещения, где и как оно будет находиться, в понятной форме.
  • Копия паспортных данных.
  • Копия ИНН.

В случае, когда торговая палатка/павильон уже существует, также могут пригодиться его панорамные изображения.

Следует иметь в виду, что пакет документов изучают в течении одного месяца со дня направления заявления.

Поэтапная инструкция

  • Придерживаясь данной инструкции, можно адекватно с юридической стороны арендовать площадь земли под торговую точку, павильон у местного управления:
  • Этап 1. Подготовка документов для налоговой инспекции
  • Гражданину необходимо пройти регистрацию в налоговой в роли юридического лица или ИП.

Выбор непосредственно зависит от направления деятельности человека и масштабов предприятия.

Для лиц, занятых в малом или среднем бизнесе соответствует категория индивидуальный предприниматель, а для большой организации – ООО. Этап 2. Сбор документов

Нужно собрать всю указанную выше документацию, скопировать необходимые акты.

Также не следует забывать о том, что ещё нужно забрать документы из налоговой после регистрации. Этап 3. Поиск места, которое подойдёт для бизнеса

На Интернет-ресурсах учреждений муниципальной и государственной власти опубликованы перечни площади земли, сдаваемой в аренду. Любой человек вправе ознакомиться с ними – и выбрать понравившийся участок.

Здесь же можно отыскать правила по установке торговых палаток и павильонов.

Необходимо быть очень внимательным при подборе, поскольку не все территории подразумеваются под организацию помещений для торговли.

  1. Этап 4. Обращение в органы местного управления и подача заявления
  2. Пакет документов вместе с заявлением, нужно подать в Управление имущественных отношений, функционирующее при органах власти, или иную организацию, которая занимается данной проблемой.
  3. К примеру, в СПб на базе Департамента недвижимости и организации торгов была организована Единая площадка для торгов КУГИ, которая проводит аукционы, на основании которых присваивается право подписания документов аренды.
  4. Часто оформляют договор об аренде площади земли для задач, не имеющих отношения к строительству.
  5. Этап 5. Разработка архитектурного плана
  6. Работу должен осуществлять сотрудник госоргана, оплачивает ее получатель аренды.
  7. Кадастровый документ на площадь земли выдадут на руки после того, как выполнят архитектурный план.

Внимание: без осуществления кадастровых работ арендатору не выдадут участка в аренду!

Этап 6. Выдача разрешительных документов гос.органами

  • В течении одного месяца человек должен получить ответ в письменном виде, об положительном решении или отклонении заявления.
  • При решении о выдаче, выдается разрешительный документ, направление в службу кадастра, и кроме того, чертежи расположения арендуемой площади в плане кадастра.
  • Этап 7. Согласование схемы
  • Согласование схемы – самая долгая процедура. Человеку потребуется собрать все разрешения на эксплуатацию участка под необходимый вид работ, и заключительные документы в отделах:
  1. Архитектурного строительства.
  2. Отделе имущественных и земельных отношений.
  3. Благоустройства.
  4. Водоканала.
  5. ГИБДД.
  6. Противопожарной службы.
  7. Экологическом отделе.
  8. Санитарно — эпидемиологической станции.
  1. Разумеется, менее хлопот будет в том случае, если человек берет в аренду не только площадь земли, но и уже установленный на данной территории павильон или другую торговую точку.
  2. Этап 8. Выдача окончательного разрешительного документа от комиссии по землеустройству
  3. Со всеми собранными разрешениями и заключениями человеку нужно явиться в определенный день и подать заявление.

Устанавливает день, когда будет проведено рассмотрение по арендному делу, комиссия, функционирующая при органе гос.управления. Когда специалисты одобрили документацию проекта, выдается окончательное согласие на земельную аренду.

Этап 9. Заключение договора процедуры аренды

Завершающим этапом становится подписание договора. Как раз таки данный документ является доказательством сделки.

Отличный вариант — подписать две-три копии договоров – для гос.органов, для арендаторов.

После  выдачи на руки экземпляра, человек вправе устанавливать торговую точку на арендуемой территории – или приступить к возведению павильона.

Этап 10. Регистрирование договора аренды в Федеральной служба гос. регистрации, кадастра и картографии   

Данным вопросом вправе заняться сотрудник гос.органа, либо сам арендатор.

Механизм согласования в каждом случае может чуть отличатся, поскольку в каждом субъекте РФ – свои механизмы и условия. Детальнее о них можут рассказать наши юристы, именно они и посодействуют в корректном составлении документа.

Фото Pexels

В договоре есть непреложные пункты, о которых нельзя забыть:

  • Задачи аренды. Например, когда на участке уже существует торговая палатка или павильон, то здесь легче – прописываем «осуществление предпринимательской деятельности по реализации продуктов питания» или какой-то иной деятельности. А вот когда на этой территории нет никаких зданий и сооружений, то в таком случае будут рассматривать более серьезно. Допустим, на площади, находящейся в центре города, района, села, едва ли дадут разрешение на открытие пивной или магазина по продаже табака.
  • Требуемая площадь земли, которая нужна именно под вид деятельности.
  • Расположение уже существующей площади. Допустим: «Участок земли, размер которого составляет 80 кв.м., находящегося по улице Октября».
  • Право на территорию. Тут все легче – прописываем, что  есть намерение получения его в аренду.
  • Сроки передачи в аренду участка. Это немаловажный аспект. Отлично указать сразу, на какое время человек желает взять в аренду землю.
  • Права и обязанности арендатора и арендодателя. Здесь лучше указать, что вправе и должна осуществлять каждая сторона сделки.
  • Ответственность арендатора и арендодателя.
  • Правила расторжения договора. Их также прописывают, чтобы не возникло недопониманий в перспективе и участок не смогли отобрать без каких-либо разъяснений.

Главные причины отклонения заявления об аренде

Гос.орган может и отказать в аренде. Почти всегда отвечают в письменном виде, поскольку человек направил заявление. В отклонении заявления всегда указаны основания и причины, почему не предоставляется участок в аренду.

Наиболее распространенные причины отклонения заявления:

  • Большая плотность мест розничной торговли в жилом массиве, где находится земля. Разумеется, если вблизи с этой площадью достаточно павильонов, киосков, и участок планируют использовать под какие-то иные нужды, то человека ожидает отказ.
  • Площадь земли не может быть арендована, поскольку существует потребность муниципалитета или государства.
  • Участок был изъят из оборота.

Когда человек все же настроен на получение аренды определенного участка, он вправе обратиться в суд. Любые вопросы по земельным отношениям и недвижимости вы можете получить у юристов сайта PravoDoma. Консультация бесплатна.

Подробная инструкция: как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск?

Зачастую при организации собственного дела предприниматели задаются вопросом об аренде помещения. Однако выгоднее воспользоваться земельным участком, разместив на нем коммерческие помещения.

Перед тем как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск, нужно пройти несколько последовательных этапов, включающих составление заявления на предоставление участка, подготовку документации, выбор подходящего места, согласование с властями, заключение договора и так далее.

Кто и на каком основании может претендовать на ЗУ?

Земельный участок, подлежащий аренде, может пребывать в собственности у:

  • государства;
  • муниципалитета.

Поэтому первым шагом предпринимателя выступает определение, кому принадлежит выбранное место. Для этого рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений городской администрации. Режим работы представлен на официальном сайте организации.

Непосредственно арендой земли занимаются отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города или районный комитет госимущества. Законодательной базой, регламентирующий данный процесс, выступает Земельный кодекс.

Право на аренду земли физическим лицом или организацией отражено в ст. 606 ГК РФ. Полномочия властей в отношении данного вопроса обозначены в ст. 9 ЗК РФ. Согласно ст. 5 ЗК РФ, временным владельцем участка признается лицо, оформившее договор аренды или субаренды.

Порядок получения надела в пользование в различных регионах РФ может отличаться, поэтому для уточнения нужно предварительно связаться с отделом земельных или имущественных отношений администрации города или округа.

То есть на основании действующего законодательства получить участок в аренду вправе любой гражданин, заявивший о своем желании и указавший цель приобретения.

Нужно ли регистрировать ИП или Юрлицо для этого?

Для оформления земли в аренду у городской администрации под павильон требуется быть зарегистрированным как ИП или юридическое лицо. При отсутствии такого статуса его необходимо предварительно оформить. Соответствующую документацию и налоговые реквизиты в дальнейшем включают в пакет документов на аренду.

Выбор формы организации предприниматель выбирает самостоятельно: малому и среднему бизнесу целесообразно зарегистрировать ИП, крупным предприятиям — ООО.

Как взять ЗУ под киоск, ларек или коммерческую деятельность?

После уточнения в местном органе власти порядка оформления аренды начинается сбор документации и составление заявления на услугу. После принятия бумаг к рассмотрению возможны 2 пути развития ситуации со стороны администрации:

  1. Предложение об участии в торгах. Обычно выдвигается при наличии двух и более претендентов на участок. В этом случае потребуется оформить заявку на участие. При ее непредоставлении претендент из торгов выбывает.
  2. Составление стандартного договора аренды по согласованию. Более распространенный вариант.

При успешном проведении процедуры со стороны арендатора и администрации между ними заключается договор аренды, который регистрируется в Росреестре.

Выбор участка

Поиск подходящего места для размещения павильона предприниматель осуществляет самостоятельно. Для этого возможно воспользоваться официальными веб-ресурсами муниципальной и государственной власти, различными онлайн-сервисами.

Для выбора участка земли отлично подходит публичная кадастровая карта, на которой изображены занятые и свободные территории, их границы. В этом случае администрация сама предлагает варианты.

При поиске места размещения следует быть внимательным — не каждая площадь предназначена для павильонов. Если рядом с выбранной территорией располагается много торговых объектов, администрация может отказать в аренде. На региональном уровне возможны ограничения, например, запрет на установку киоска вдоль автомагистралей. Нюансы рекомендуется уточнить в департаменте имущественных отношений.

Составление заявления

Если участок пребывает в собственности муниципалитета, заявление пишется на имя главы района (или населенного пункта). Если место принадлежит государству, бумага адресуется Главному Управлению по земельным ресурсам области. Заявление на аренду участка у администрации обязательно должно включать пункты:

  1. просьбу об аренде;
  2. цель — описание деятельности;
  3. планируемую площадь;
  4. местоположение участка.

Составленное заявление с пакетом сопутствующей документации направляется в администрацию на рассмотрение.

Приложение документов

Помимо заявления, в перечень бумаг для оформления аренды входят:

  • справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
  • для ИП — копия свидетельства о регистрации, паспорта, для юридического лица — копии учредительной документации, устава;
  • копии кодов ОКВЭД;
  • план будущего павильона;
  • если павильон уже установлен, требуются его панорамные фотографии (3 штуки).

Перед сбором документации рекомендуется уточнить действующие требования к ней в уполномоченных органах.

Подача и сроки рассмотрения

Подготовленный перечень документов направляется в администрацию, возможно обращение через МФЦ.

Если от лица компании или ИП действует представитель, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Заявление подается в 2 экземплярах, один из которых секретарь заверяет печатью. Также указывается дата приема — от нее рассчитывается максимальный срок рассмотрения. Период изучения администрацией бумаг и принятия решения насчитывает 1 месяц.

Кадастровые работы

Работы на соответствующей территории проводит специалист, далее подготавливается архитектурный проект. Без этой документации оформить землю в аренду невозможно.

Заказ на архитектурный проект торгового помещения

Архитектурный проект формируется на основе данных, полученных при топографической съемке территории. Его изготовление оплачивает непосредственно будущий арендатор. Затем проект согласовывается с отделами по благоустройству, архитектуре, торговле и так далее. Кадастровый паспорт возможно получить только после предоставления архитектурного проекта.

Дополнительные разрешения

Процесс согласования проекта, на основании которого администрация выносит вердикт, считается самым продолжительным. Предпринимателю требуется получить разрешения на использование местности под свой вид деятельности у различных отделов и организаций:

  1. архитектуры;
  2. благоустройства;
  3. ГИБДД;
  4. СЭС;
  5. пожарной инспекции;
  6. водоканала;
  7. экологии.

Только после оформления разрешительной документации и получения кадастрового паспорта властями выносится окончательный вердикт.

Решение о предоставлении участка

Предварительное решение о возможности аренды запрашиваемого участка администрация оглашает через 1 месяц после подачи заявления и сопутствующих бумаг. При их одобрении предпринимателю выдается направление в кадастровую палату и схема участка. Требуется составление и согласование архитектурного проекта.

После получения кадастрового паспорта администрация в течение 14 дней выносит окончательное решение о передаче земли в аренду и уведомляет об этом предпринимателя. Письменное оповещение направляется не только при одобрении процедуры передачи земли во временное владение, но и при отказе.

Заключение договора

При положительном решении вопроса аренды между сторонами заключается договор, выступающий подтверждением сделки. Он составляется в 2 экземплярах для каждого участника. Договор оформляется по установленному образцу и включает обязательные пункты:

Договор также содержит описание условий и порядка расторжения отношений.

Скачать бланк договора аренды земли под торговый павильон (киоск)

Регистрация договора в Росреестре

Заключенное соглашение между сторонами подлежит регистрации.

Любой договор аренды земли фиксируется в Росррестре в течение 21 дня после подписания. Регистрацией занимается представитель администрации или непосредственно арендатор.

На региональном уровне возможны отличия в порядке оформления, поэтому этот вопрос уточняется в органе власти. При регистрации к арендному договору прилагается квитанция о внесении госсбора.

Причины отказа и что делать?

  1. обилие розничных торговых объектов в районе местоположения выбранного участка;
  2. земля пребывает в резерве для госнужд;
  3. участок изъят из оборота.

Если предприниматель считает отказ в аренде неправомерным, он может обратиться в суд. Также доступно выбрать другой участок земли.

Особенности найма, если площадка принадлежит государству

Передача земли во временное пользование от государства предпринимателю имеет некоторые особенности, в сравнении с арендой иных объектов:

  • Отношения всегда закрепляются договором. Соглашение «на словах» с представителем органа власти недействительно и незаконно.
  • Арендный договор на землю подлежит регистрации в Росреестре. Передача во временное пользование другого имущества не всегда требует официального оформления (например, при сдаче квартиры на срок до года). Но регистрация земли проводится обязательно. В противном случае договор аннулируется.
  • Использование выделенного надела осуществляется строго по назначению, обозначенному в договоре. Иначе он расторгается по инициативе администрации в одностороннем порядке.
  • Если в аренду предоставлена земля, пребывающая в резерве для госнужд, договор подразумевает возможность его расторжения при необходимости до обозначенного срока. При этом арендатор уведомляется за год до принудительного завершения отношений.

Особенности действия договора аренды в отношении государственной и муниципальной земли обозначены в статье 39.8 ЗК РФ.

Период временного владения наделом определяется, исходя из типа постройки:

  1. для киосков и павильонов он обычно насчитывает 5 лет;
  2. для палаток, лотков — до 1 года.

По истечении периода действия договора предприниматель обязан самостоятельно убрать постройку, благоустроив земельный участок. Перед оформлением участка для павильона во временное пользование рекомендуется оценить все возможные варианты.

Вероятно, арендовать землю у частного собственника будет проще и не потребуется проходить все этапы оформления. Если такой возможности нет, и предприниматель планирует действовать через администрацию, перед подготовкой документации важно уточнить порядок процедуры, поскольку на региональном уровне он может отличаться.

Как арендовать земельный участок у государства под торговлю и коммерческую деятельность

Предоставление ЗУ в аренду для юридических лиц и ИП аналогично с физическими лицами, т.е. — Законодательное основание «Исходя из положений предусмотренных ст.28 и ст.

29 ЗК РФ — Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Кроме того, обратите внимание на следующее:

  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату;
  • Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. ст. 9, 10,11 ЗК РФ; 
  • Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Вывод: вы как ИП или ООО можете приобрести в аренду ЗУ который находится в государственной или муниципальной собственности на основании решения администрации. При этом предоставленный ЗУ, может быть взят для целей не связанных со строительством (например — Для коммерческих целей).

Рекомендую прочитать ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ, а так же комментарии к данным статьям (там про порядок). Так же обратите внимание на ст. 24 ЗК. Порядок подачи заявлений на аренду — общий. (см. ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ.)

Как арендовать землю у администрации города под павильон (НТО)

Нестационарными торговыми объектами (НТО) считаются здания и сооружения, установленные без устройства заглубленных фундаментов. Они могут быть подключены или не подключены к коммуникациям, иметь разные размеры, быть передвижными или находиться постоянно на выбранном месте.

К нестационарным объектам можно отнести часть привычных заведений, окружающих нас в городах:

  1. кафе;
  2. магазины;
  3. торговые павильоны;
  4. рынки;
  5. пункты проката и т.д.

Закон позволяет любому гражданину или организации устанавливать нестационарные торговые объекты, предоставление земли для которых происходит с разрешения местной администрации.

На выделенной под торговлю земле разрешено строительство объектов, возведение которых согласно «Правилам землепользования и застройки», не выходит за рамки целевого назначения.

Запрещена передача в пользование земли, определенной для нужд города, или земли государственного назначения.

Договор аренды земли с администрацией заключается только на сооружения с фундаментом (т. е. то, что обычно называют недвижимостью). Земельный участок под нестационарный торговый объект выделяется значительно проще. Для его получения нужно:

  1. Самостоятельно сделать анализ будущего размещения НТО, учитывая место расположения, характер деятельности и вид объекта. Информация такая, как правило, представлена на сайтах местных администраций или выдается уполномоченными должностными лицами.
  2. Подать заявление в местную администрацию на размещение НТО. Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.

Как арендовать земельный участок, не включенный в схему НТО

Дополнительные документы

  1. Данные о заявителе (паспорт, копия свидетельства о учете в налоговой для физлица или свидетельство о госрегистрации ИП, или свидетельство о регистрации юрлица).
  2. Документы на право представлять интересы заявителя, если от его имени действует представитель (доверенность, приказ руководителя о назначении и т. д.).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка под нестационарный торговый объект, протокол итогов аукциона, документы о праве пользования и т. д.
  4. Кадастровый номер участка, на котором предполагается устанавливать торговый объект.

    Если номер не присвоен, то прилагается свободно составленный план участка с указанием границ, площади, наименования объекта и его назначения (земля под торговлю).

  5. Право аренды земли под строительство предоставляется по результатам аукциона или конкурса (если заявок больше, чем предоставляемых мест).

    Правом внеочередного предоставления земли пользуются предприятия общепита, открывающие летние кафе на 180 дней в году. Единственное условие — непосредственное примыкание запрашиваемого участка к кафе.

Заявление рассматривается администрацией в течение десяти дней с момента завершения приема.

Каждому заявлению присваивается входящий индивидуальный номер. В случае возникновения разногласий будет создана специальная рабочая группа.

Вам могут отказать в двух случаях: отсутствие свободного участка или установленные законом ограничения на его использование.

Особенности договора размещения НТО

Изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в действие с 01.03.2015 года, установили новый порядок размещения НТО.

Главное изменение ‑ действующие ранее договора заменены на договора аренды земельного участка под торговлю нового образца.

Основания для заключения договоров остались прежними: договора заключаются по результатам аукционов и целевым способом для социально значимых объектов (продовольственных магазинов и продуктовых павильонов, летних площадок кафе и т.п.).

Договор аренды земельного участка на размещение нестационарного торгового объекта включает следующие разделы:

  1. Место и дата
  2. Наименования сторон
  3. Предмет договора (описание объекта, специализация, адрес расположения).
  4. Сроки размещения объекта.
  5. Стоимость договора и порядок расчетов.
  6. Итоговая цена аукциона, поквартальная сумма оплаты и сроки.

Срок действия договора устанавливается по решению администрации. В разделе об «Особых условиях» указывается принцип ежегодной корректировки договора согласно показателям инфляции.

Сроки аренды

Земля под НТО выдается на срок, установленный местной администрацией. Обычно договор аренды заключается на срок:

  • под киоски и павильоны ‑ на 5 лет;
  • для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.

По истечении срока действия договора владелец должен самостоятельно демонтировать и вывезти НТО, благоустроив территорию.

Как арендовать землю у администрации под магазин

Законодательство: ст. 39.6., 39.14 Земельного кодекса РФ., ст. 28 Земельного Кодекса РФ — предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Если участок не сформирован — заявление в орган местного самоуправления, указывается испрашиваемое место, размеры и ставится просьба сформировать ЗУ за счет заявителя для последующего предоставления. Минимальные и максимальные размеры ЗУ нормативными актами ОМСУ — обратитесь в представительный орган ОМСУ за разъяснением (основание: статья 33 ЗК РФ).

Если участок сформирован — Заявление о предоставлении сформированного земельного участка подается в письменной форме, указывается цель, испрашиваемый вид право, указываются характеристики ЗУ и контактные данные заявителя, к заявлению прилагается выписка (кадастровый паспорт) на испрашиваемый ЗУ.

Как оформить землю под магазин на собственном участке

Согласно ст. 263 ГК РФ собственнику земельного участка разрешается возводить на нем здания и сооружения различного назначения. Установка нестационарного торгового объекта на собственном участке начинается с подготовки проекта и получения разрешения в архитектурном управлении.

Чтобы получить добро на возведение НТО, вам нужно:

  1. Изменить вид разрешенного использования участка земли. Если земля предназначена для строительства жилья, нужно разделить (размежевать) землю, отделив жилье от коммерческой постройки. Размежевание оформляется заявлением в местные органы самоуправления, которые должны в ответ выдать постановление с разрешением изменения вида использования отделенного участка.
  2. Оформить права собственности на размежеванные участки. Для этого нужно обратиться с заявлением в ФУГРЦ (Федеральное управление) для внесения записи в единый реестр.
  3. Подготовить проектную документацию магазина. Заключить договор с лицензированной архитектурной организацией на выполнение проекта и эскизов магазина с инженерными коммуникациями.
  4. Оформить акт согласований отдела архитектуры и градостроительства (ОАГС). На основании предоставленного проекта и документов о праве собственности получить акт согласований с администрацией, коммунальными предприятиями, пожарной охраной и СЭС.
  5. Получить разрешение и строительный паспорт. Выдается на основании согласованного акта.
  6. Ввести построенный магазин в эксплуатацию
  7. Зарегистрировать права собственности на магазин в ФУГРЦ.
  8. Зарегистрироваться в налоговой как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, получить лицензию, разрешение от СЭС и местной администрации.

Какие могут быть проблемы у коммерческих объектов на участках под ИЖС

Нередко мы становимся свидетелями конфликтов между хозяевами незаконно построенных коммерческих зданий и контролирующими органами. Выделенные в свое время под ИЖС земельные участки активно застраивались автомойками, кафе, гостиницами, станциями технического обслуживания авто и пр.

Строительство велось самовольно, без согласований, в нарушение регламентов. Специалисты архитектурно-строительного контроля стали активно выявлять такие объекты и официально предупреждать их владельцев о необходимости прекращения эксплуатации.

Зачастую требования игнорируются, и инспекторам приходится обращаться в суды с исками о сносе таких построек. Суды в подавляющем числе случаев такие иски удовлетворяют.

Однако, законодательство допускает использование жилого помещения для индивидуальной предпринимательской деятельности.

Если предприниматель проживает в нем на законных основаниях и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Ограничений по видам деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств. При этом изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под жилым домом, не требуется.

Другими словами, ИП могут вести коммерческую деятельность в своем жилье, включая индивидуальный жилой дом (ИЖС).

Можно ли арендовать землю под НТО на участке для общего пользования

Да, можете. В зависимости от вашей деятельности и объемов вашей компании, для представителей малого и среднего бизнеса подойдет ИП для большой компании связанной с большими объемами продукции — ООО. Физические лица не являются субъектами таких сделок. Арендовать землю лучше всего через торги в зависимости от регионального законодательства.

Все ограничения указаны в постановлениях правительства вашей области, приказах и решениях мэрии. Теоретическая база (Общая) ЗК РФ ст.ст. 5, 9, 16, 22, 27, 41 ГК РФ — ст.ст.

615, 619 — «Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер» (утв.

Минэкономразвития России).

Пример отказа в аренде земельного участка под торговлю из-за расположения в границах территорий общего пользования

Выводы

Чтобы взять в аренду земельный участок под торговлю (павильон, киоск, магазин и тд) или любую другую коммерческую деятельность (автомойку, АЗС, парковку и тд) нужно:

  1. Целевое назначение участка должно соответствовать предполагаемому виду деятельности. Например, под строительство АЗС.
  2. Деятельность от имени физ лица следует указывать коммерческую. Разница между физ и юр лицом в расчете стоимости аренды.
  3. Получите сначала участок, затем начинайте оформлять разрешительную документацию связанную с ведением коммерческой деятельности. Оформление документации под деятельность связанную с АЗС отличается от процедуры оформления земли под торговлю.

Конституционный суд РФ разрешил размещать киоски на придомовой территории — Российская газета

Конституционный суд РФ обязал муниципалитеты отменить запрет на торговлю на придомовой территории. Ларьки и киоски, если они размещаются на земельном участке законно и с согласия собственников, имеют на это полное право. Это важнейшее решение обеспечивает право граждан купить рядом с домом хлеб и молоко, но оно важно в том числе и для нас, представителей печатной прессы, когда число газетных киосков и так сокращается.

С жалобами на то, что местные власти ввели категорический запрет на размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на придомовой территории, в КС обратились несколько человек из Калининграда, Ярославля и Перми.

Члены ТСЖ «Мирный» из Перми указали, что решение муниципалитета нарушает их конституционное право свободно распоряжаться землей.

Суды общей юрисдикции не приняли во внимание определение КС 2019 года, в котором сказано, что «решение вопросов благоустройства территории муниципального образования не может сопровождаться установлением норм права, предполагающих ограничения и запреты в отношении существа (основных характеристик) экономической деятельности…». Но на момент принятия этого решения правовое регулирование организации нестационарной торговли менялось, поэтому КС воздержался от оценки законоположений, обжалованных в том числе и ТСЖ «Мирный». И это позволило апелляции не учитывать позицию КС. Поэтому сейчас она выражена прямо — в официальном постановлении. В решении подчеркивается, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками свободно, если это не наносит вреда природе и не мешает людям. И это положение статьи 36 Конституции должно распространяться в том числе на собственников участка земли под многоквартирным домом.

— Положения законодательства не предполагают возможности для органов местного самоуправления самостоятельно вводить несоразмерные ограничения нестационарной торговли на придомовой территории, — подчеркивается в решении КС, — порождая тем самым произвольные препятствия для законной предпринимательской деятельности и ограничивая право собственника (участников долевой собственности) распоряжаться своим имуществом.

Органы МСУ не имеют права вводить несоразмерные ограничения нестационарной торговли

Чтобы убрать из региональных нормативных актов оспоренный запрет, муниципалитетам отводится ровно год. Если необходимые изменения не будут внесены, следует исходить из того, что он более не действует. Дела всех заявителей должны быть пересмотрены.

Депутаты предложили поставить «незаконный» ларек у администрации Волгодонска

Проблему нелегальных ларьков, ведущих свою работу в Волгодонске с нарушением всех правил благоустройства так и не удалось решить.

В нашем городе целые улицы превратились в зоны неконтролируемой торговли из ларьков и легких павильонов. На улице 30 лет Победы прямо под станами жилых домов возник настоящий «торговый городок».

Официально в городе числятся 627 нестационарных торговых павильонов, сообщил 2 апреля на заседании постоянной думской комиссии пол экономическому развитию председатель Комитета по управлению имуществом Волгодонска Вадим Кулеша.

На муниципальной земле находятся 286 павильонов (45,6%), на земельных участках в частной собственности — 209 павильонов (33,3%), а на придомовой территории — 132 павильона (21,1%). Именно последние являются часто устанавливаются с наибольшими нарушениями. За весь прошлый год в городе удалось добиться переноса только трех торговых павильонов: около дома №65 по переулку Первомайский, около дома №68 по улице Морская и около дома №96 по улице Ленина. В остальных случаях предприниматели отделываться только сравнительно небольшими штрафами.

Депутат Сергей Куликов обратил внимание на то, что именно жители домов должны за свой счет судиться с предпринимателем, в то время как торговый павильон продолжает работать и получать прибыль. При этом лаже после решения суда в пользу жителей дома, бизнесмен может просто перенести ларек в соседний двор, после чего тяжба начнется заново. Депутаты отметили, что такая ситуация возможна за счет сговора бизнесмена, представителей управляющей компании, домком и пары жильцов дома. Они могут получать «выручку в конвертах», а остальные жители дома терпят неудобства. Город от такой коммерческой деятельности не получает никаких налогов и сборов. Для установки павильона на придомовой территории требуется одобрение общего собрания жильцов, но протоколы собраний часто подделываются, напомнил депутат Сергей Асташкин.

— Это минимум судебное разбирательство на полгода. А людей часто запугивают. Администрация города по данному вопросу просто бросила людей. Уже есть решение Верховного суда, что практика установки на придомовой территории незаконна,- заявил Сергей Куликов.

Он обратился к заместителю главы администрации города по экономике Сергею Макарову с призывом активнее бороться с «серыми» ларьками. Куликов предложил принудительно опечатывать и вывозить на хранение ларьки, установленные с нарушением. Сергей Макаров в ответ заметил, что у администрации города нет полномочий так распоряжаться частной собственностью. Тогда Сергей Куликов в качестве эксперимента предложил поставить напротив здания администрации чужой павильон и посмотреть, сколько он простоит нетронутым.

Сергей Макаров в свою очередь заявил, что несовершенство нормативно-правовой базы связывает администрацию города по рукам и ногам. Федеральные надзорные органы, вроде прокуратуры и Роспотребнадзора, также предпочитают не связываться с этой темой.

Ситуация может измениться c принятием новых правил благоустройства. Они будут предложены на утверждение Волгодонской городской Думы. В новой редакции правил местные власти получат дополнительные полномочия по сносу незаконных временных строений.

Новости на Блoкнoт-Волгодонск

6 главных советов по успешной настройке рыночных прилавков

Итак, вы решили сделать свой первый рынок, или, возможно, вы сделали несколько и немного боретесь с настройкой.

Вот некоторые вещи, которые я узнал за последние 6 лет, чтобы сделать вывод на рынок и время настройки простым и увлекательным.

  1. План впереди

Установка вашего стола за пару дней до выхода на рынок не только ускорит и упростит настройку, но и позволит вам поиграться с тем, как лучше всего выставить свою продукцию, даст вам время поработать над дисплеем и позволяют с уверенностью и радостью подготовиться к важному дню.

Настройте так же, как и для рынка. Если это ночной рынок и вам нужно освещение, настройте его на ночь и включите свет, чтобы он подчеркивал вашу работу и привлекал клиентов к вашему прилавку.

Если вы будете в шатре, установленном в нем, или если у вас его нет, отмерьте пространство, чтобы вы могли почувствовать макет стола.

  1. Продвигайте себя

Большинство рынков в той или иной степени полагаются на фанатов своих владельцев киосков, чтобы привлечь клиентов на мероприятие, поэтому убедитесь, что вы рекламируете свои рыночные даты своим клиентам и подписчикам и в своем электронном информационном бюллетене, если он у вас есть.

  1. Упаковано и готово

Упаковка ваших товаров и экспонатов для вывода на рынок требует практики, но аккуратная и лаконичная упаковка упростит перемещение от машины к месту стоянки и ее быструю распаковку.

Пластиковые коробки различных размеров — самый распространенный способ упаковать ваши вещи, если они маленькие. Используйте пузырчатую пленку для хрупких предметов, вы можете использовать ее снова, чтобы обернуть их, когда они продадут.

Если вы продаете одежду, вы можете установить подвесной поручень в задней части автомобиля, чтобы вы могли транспортировать ее на рынок, не раздавив ее.

Купите или одолжите платформенную тележку и ремни для надежного хранения ящиков (вы можете достать их дешево во многих местах, и они действительно того стоят).

  1. Дисплей

Вам не нужны дорогие экспонаты, чтобы продемонстрировать свою работу.

Обеспечить высоту и сбалансированность вашего стойла можно с помощью деревянных ящиков или коробок или упаковки и покраски картонных коробок.

Осмотрите свой дом и узнайте, что можно использовать для создания запоминающегося изображения.

Магазины

Op также являются отличным источником товаров для дисплеев, и если у вас есть под рукой или есть кто-то под рукой, изготовление деталей для вашего дисплея не только удовлетворительно, но и гарантирует, что он идеального размера и подходит для ваших продуктов. Помните, что вы создаете мини-витрину магазина, поэтому сделайте ее привлекательной, разместив визитки на видном месте.

  1. Акции

Всегда делайте больше, чем вы думаете, что вам нужно, и будьте готовы с ручкой и бумагой выполнять любые индивидуальные заказы, которые могут появиться в тот день, если ваш бизнес будет работать таким образом.

Иногда покупатели не хотят спрашивать цену, поэтому убедитесь, что все, что выставлено в вашем киоске, имеет незаметную, но понятную цену.

Убедитесь, что цены на ваши товары ясны и что ваш стол не переполнен.

Ценовые пункты являются абсолютной необходимостью, поэтому будьте готовы к товарам начального (импульсного), среднего (доступный и основная часть ваших продаж) и высококлассных (привлекающих людей) ценовых продуктов, чтобы привлечь широкий круг клиентов и стимулировать повторение обычаев.

  1. Основы базарного дня

Легко не ложиться спать поздно ночью перед тем, как рынок, свистящий в последнюю минуту, скупает мелкие кусочки и куски, но в ваших интересах дать себе точку отсечения, когда вы перестанете делать, собираете свою машину и отдыхаете перед большим днем ​​или впереди ночь.

  • Носите товар, если он уместен, и выбирайте удобную одежду и обувь, подходящие к погоде и вашему стилю.
  • Возьмите с собой здоровые и полезные закуски, а также много воды
  • Упакуйте мини-аптечку с пластырями, обезболивающим, повязками для волос, английскими булавками, солнцезащитным кремом и т. Д. На случай чрезвычайной ситуации
  • Убедитесь, что у вас есть пакеты / упаковка, чтобы покупатели могли забрать вашу продукцию домой.
  • Обязательно возьмите с собой визитки, чтобы клиенты снова могли вас найти!
  • Имейте лист подписки на рассылку новостей, чтобы люди, которым интересна ваша работа, могли быть в курсе того, что вы делаете.
И последнее, но не менее важное: будьте гостеприимны, вежливы, любезны и, самое главное, получайте массу удовольствия!

П.S. Хотите узнать, как продавать больше на Markets & Shows? Ознакомьтесь с электронным курсом самообучения, который вы можете начать прямо сейчас!

Простые инструкции по установке циновок для конюшен

Хотя циновки для конюшен бывают разных форм, одно остается неизменным: наличие надлежащего грунта будет иметь огромное значение для всего, от ровной отделанной поверхности до минимизации швов и дренажа. Коврики для стойл

лучше всего устанавливать на бетон, асфальт, дерево или любую ровную хорошо уплотненную поверхность.

Подготовка не твердой поверхности

При установке на нетвердую поверхность убедитесь, что размер мелких частиц не превышает 1/8 дюйма. Это поможет устранить неровности в полу стойла. Этот тип грунта также лучше всего подходит для дренажа и выдерживания в условиях замерзания и оттаивания.

При использовании мелочи лучше всего иметь толщину уплотненной мелочи от 4 до 5 дюймов, которая на 3/4 дюйма меньше желаемой высоты матов — при условии, что вы используете маты толщиной 3/4 дюйма.Если нет, отрегулируйте соответственно толщину циновок для стойл.

Уплотнение — предпочтительный метод уплотнения мелких частиц. Замачивание материала водой также поможет в процессе.

После того, как основание будет выровнено и уплотнено, дайте ему высохнуть перед установкой матов стойл.

Установка циновок конюшни

Установка комплектов блокировки
При установке комплекта блокировки обязательно следуйте схеме и инструкциям, прилагаемым к вашему комплекту, поскольку не все маты обязательно будут одинаковыми.

Установка матов с прямой кромкой
Коврики с прямой кромкой можно просто уложить на место и стыковать рядом друг с другом. Начните с угла и постепенно выходите, оставляя зазор от 1/4 до 1/2 дюйма по периметру, чтобы учесть расширение из-за тепла или влажности. Как только вы научитесь укладывать полные маты дольше, вам может потребоваться обрезать края, чтобы они подходили к противоположной стене или вокруг препятствий.

Как разрезать циновки для стойл

Если вам нужно разрезать циновки, достаточно будет острого канцелярского ножа с прямым краем, доски 2×4 и ручки.
  • Отметьте пером то место, где вы хотите вырезать, и поместите 2×4 под зону резки.
  • Используя прямую кромку в качестве направляющей, сделайте повторяющиеся неглубокие надрезы острым универсальным ножом, чтобы надрезы открывались, когда они загибаются на 2×4. Это снижает трение о лезвие.
  • Продолжайте подсчитывать, пока не закончите разрез.

Просмотрите видео выше или щелкните здесь, чтобы получить более подробные инструкции о том, как резать резиновые циновки для стойл для лошадей.

Другие вопросы, связанные с установкой циновки для конюшни

Что вы кладете под циновку для конюшни?
Подходящая поверхность для циновок под конюшнями — бетон, асфальт, дерево или хорошо уплотненная поверхность, состоящая из мелких частиц размером 1/8 дюйма или меньше.

Как предотвратить перемещение циновок?
Лучший способ остановить движение матов — это устранить зазоры на видимости и убедиться, что поверхность полностью ровная. Зазоры и неровные поверхности позволяют подстилке и отходам попадать между матами и под ними, вызывая коробление и смещение.

Нужно ли вам использовать стружку или подстилку, если у вас есть резиновые коврики?
В общем да. Коврики для стойл обеспечивают некоторую амортизацию, но не предназначены для использования в качестве единственного источника амортизации для заглохшей лошади.Добавление слоя стружки, соломы или другой подстилки поверх циновок создает комфортное пространство для вашей лошади.

Как сохранить стойла в сухости?
Взаимосвязанные маты стойла, улучшенная конструкция стойла и топография — все это факторы, которые могут помочь сохранить стойло в сухом состоянии.

Для получения дополнительной информации по этой теме, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей продукта «Коврики для стойл, резина для лошадей».

Как установить маты для лошадей и скота?

РУКОВОДСТВО ПО УСТАНОВКЕ:

  1. Измерьте стойло.Неровные участки можно перекрыть обработанной под давлением древесиной или древесиной, рассчитанной на использование вне помещений.
  2. Тщательно очистите стойло. Если у вас в стойле бетонный, асфальтовый или деревянный пол, переходите к шагу №8.
  3. Выкопайте пол стойла минимум на три дюйма от того места, где должна быть поверхность.
  4. Подготовить поверхность *. Это самый важный шаг для получения максимальной отдачи от ковриков. Большие дыры, трещины, пустоты или неровные участки следует заполнить и выровнять.Не рекомендуется использовать песок, грязь или глина в качестве поверхностей для установки. Идеальная поверхность — это 3-дюймовый уплотненный слой измельченного гравия толщиной 3/4 дюйма. Если щебень недоступен, разложите гранит. или известняк рекомендуется.
  5. Насыпать гравий. (4 дюйма 3/4 дюйма дробленого гравия равны 3 дюймам уплотненного гравия).
  6. Утрамбовать гравий. Рекомендуется арендовать виброплитный уплотнитель, который обеспечит наилучший результат.
  7. Смочите гравий, затем слегка присыпьте цементом, дайте ему высохнуть, прежде чем продолжить.
  8. При разгрузке и перемещении циновок лучше работать вдвоем. Перед перемещением сверните каждый коврик. Начните укладку циновок в посередине стойла, соединяя кромки, срезанные на заводе, вместе. Положите коврики рядом с стартовым ковриком, двигаясь к краям. вашего прилавка. При необходимости отрегулируйте внешние края, чтобы обеспечить максимально плотное прилегание.

ДЛЯ РЕЗКИ МАТОВ:

  1. Отметьте циновки, которые вам нужно вырезать, мелом или мелом.
  2. Поместите линейку на соответствующие отметки на коврике.
  3. Плотно удерживая линейку на месте, надрежьте маты два или три раза ножом (невыдвижным универсальным ножом). или нож из высококачественной стали).
  4. Возьмите мат рядом с линией надреза, приподнимите и согните мат на себя. Линия счета «разорвется».
  5. Сделайте еще несколько проходов ножом, работая по установленному пропилу, пока он не будет завершен.
  6. Продолжить со следующим ковриком и установить при необходимости. Наилучшая установка достигается, когда вы размещаете обрезанные края напротив стены, то обрезанные на заводе кромки будут совпадать в центре стойла для наилучшего прилегания.

Рекомендованные выше этапы подготовки поверхности обеспечат устойчивую поверхность под вашими ковриками. Для некоторых поверхностей потребуется повторное выравнивание после нескольких недель использования. Обычно это ограничивается областями интенсивного использования и выполняется только один раз.если ты обратите внимание на низкие места под ковриками или обнаружите, что края некоторых матов выступают вверх из движущегося под ними материала, возьмите время заново выровнять эти области. Несколько минут, потраченных на обеспечение ровной поверхности, сохранят ваши маты в отличной форме для долгие годы. Правильно установленные маты для стойл Tenderfoot обеспечат животным повышенный комфорт на долгие годы, расходы на подстилку и экономию рабочей силы. Рекомендуются специально разработанные резиновые клеи, герметики для швов и ножи из высококачественной стали. для использования с ковриками для стойл Tenderfoot также доступны для покупки.

* Для участков с очень плохим дренажем, слой геотекстильной ткани может быть помещен между черным полом и гравием, чтобы гарантировать лучшая установка.

Как открыть киоск с уличной едой

Всегда хотел открыть киоск с уличной едой? У нас есть все необходимое для того, чтобы превратить это зерно идеи в реальность и помочь вам начать обслуживать голодных клиентов своими вкусными деликатесами.

Как нация любителей поесть, мы всегда готовы расширить кругозор наших вкусовых рецепторов.Скромный продуктовый киоск превратился из дополнения к воскресному рынку в центр творчества, кухни и стиля — теперь от любого уважающего себя гурмана ждут наличия любимого продуктового ларька.

Ознакомьтесь с этими указателями — затем запустите свою продуктовую лавку и посмотрите, как ваши мечты станут реальностью.

Разработка бизнес-плана продуктового ларька

Создание бизнес-плана поможет вам прояснить свое мнение о том, как ваша продуктовая лавка будет выделяться и отвлекать клиентов от конкурентов.

Продовольственные предприятия — это очень конкурентное пространство, и это ваша возможность точно решить, какую нишу вы собираетесь занять и как вы это будете делать.
Прилавок с едой может быть компактным по размеру, но концепция и потенциал могут быть огромными, поэтому дайте ему максимальные шансы на огромный успех с тщательным учетом всех факторов.

То, что вам нужно решить, включает:

  • , какие продукты вы собираетесь продавать и на каких клиентов вы ориентируетесь
  • кто ваши конкуренты и почему люди будут выбирать вас, а не их (в чем ваш уникальный аргумент?)
  • Затраты на установку, сырье и размер прибыли
  • как привлечь авансовые инвестиции / финансирование
  • то, что вам понадобится, чтобы оборудовать стойло
  • кто будут вашими поставщиками (продукты питания, упаковка и оборудование)
  • , где вы надеетесь разместить свою продуктовую лавку, будет ли она постоянной или всплывающей, и сколько будет шагов? Местоположение может включать:
    • Постоянная площадка в центре города или рядом с офисами
    • придорожная позиция
    • на фестивалях
    • на существующем продовольственном рынке или вне уличного рынка
    • на частных мероприятиях, например на свадьбах.
  • какие разрешения и лицензии необходимы для начала работы
  • что будет в меню и расценки
  • сколько еды вам нужно каждый день / неделю и сколько вам нужно продать, чтобы обеспечить безубыточность и получить прибыль
  • как вы будете готовить и качественно подавать — вам нужен персонал?
  • Что вы будете делать с электроэнергией и водоснабжением
  • брендирование (название, логотип, упаковка)
  • технология для приема платежей по картам и, возможно, даже для онлайн-заказов
  • маркетинг и продвижение.

Нельзя уйти от того факта, что есть над чем подумать, но это все часть приключений стартапа. Здоровая помощь в сочетании с широкими навыками — это именно то, что вам нужно, чтобы вы могли начать подавать множество вкусных угощений из собственного продуктового ларька.

Определите и определите уникальное торговое предложение (USP)

Если ваша продуктовая лавка будет располагаться рядом с конкурентами или находиться в месте, где есть много других ресторанов, вам нужно выделиться из толпы.

Один из способов добиться этого — придумать рецепт выдающегося товарного знака.

Вы можете придумать фантастический фьюжн, например, The English Indian. Они воссоздали треску с жареным картофелем с индийским чутьем и в процессе завоевали армию поклонников гурманов (и награды).

Подлинность — ключевой аргумент для многих продавцов уличной еды. Если у вас есть отличная предыстория, и вы можете продемонстрировать ее через качество и презентацию вашего продукта, это может быть победителем.

Свежие, домашние, этичные, экологически чистые и местные продукты — все это популярные качества, которые могут стать УТП для вашего бизнеса.С другой стороны — быстро и дешево тоже может работать!

Лицензирование торговых палаток на уличном рынке

Прежде чем приступить к каким-либо презентациям, убедитесь, что у вас есть законные права на найм.

Важно получить официальный совет по всем требованиям, прежде чем открывать прилавок на продовольственном рынке. Вот некоторые вещи, о которых стоит подумать:

  • Сертификаты пищевой гигиены (требуется для всех, кто будет готовить пищу)

  • Регистрация в Департаменте гигиены окружающей среды в качестве торговца продуктами питания

  • Лицензии на уличную торговлю

  • Страхование ответственности работников и населения

  • Оценка рисков / завершение HACCP

  • Сертификаты газовой безопасности, необходимые для любого газового оборудования

  • Электрические сертификаты, необходимые для любых электроприборов

  • По закону помещения для мытья рук должны быть отделены от тех, которые вы используете для посуды

  • Средства для мытья рук должны быть доступны для всех продуктовых киосков (дезинфицирующий гель не соответствует правилам безопасности пищевых продуктов)

  • Необходимо провести оценку риска для здоровья, безопасности и пожара и составить правила / системы должной осмотрительности.

Гос.На сайте uk описаны другие лицензии, которые могут вам понадобиться как пищевому предприятию.

В разделе регистрации продуктового бизнеса на сайте gov.uk описаны другие лицензии, которые могут вам понадобиться как пищевому бизнесу.

Найдите место для уличного рынка

Число площадок, доступных для размещения киосков с едой, постоянно растет, и по мере роста популярности уличной еды ни один центр города не обходится без скопления киосков с едой несколько раз в неделю. Выделенные торговые площадки обычно представляют собой страницы приложений «стать трейдером», которые вы можете использовать для связи.

В случае уличных презентаций вам могут помочь местные власти. Для открытия вам понадобится временная или постоянная лицензия, и ваш местный совет может указать определенные районы, где можно торговать в продуктовых ларьках. Нередко бывает очень ограниченное количество доступных постоянных сайтов.

Продовольственные прилавки часто работают вместе с другими продовольственными прилавками на рынке. Вам следует помнить о таких вещах, как время открытия и закрытия, если вы столкнетесь с одной из этих презентаций.

Подготовьте стойло

Прошли те времена, когда на рынке дженериков были прилавки. Хотя восхитительного аромата вашей еды может быть достаточно, чтобы привлечь клиентов, привлекательный киоск не помешает. Точный тип стойла, который у вас будет, будет зависеть от того, какие поля вам удалось обезопасить. Некоторые могут быть счастливы, если вы управляете своим бизнесом, не выходя из фургона, у других может не хватить места, подумайте, насколько растянется ваш бюджет и сможет ли выбранный вами киоск адаптироваться к различным точкам подачи, которые вы собираетесь посетить.

Для множества продуктовых ларьков достаточно нескольких всплывающих столиков и разборной беседки. Это дает больше свободы инвестировать в другие предметы первой необходимости, такие как кухонная утварь и ингредиенты. После того, как вы составили успешный график встреч и продолжаете работать стабильно, вы можете подумать о переходе на что-то на колесах.

Брендинг вашего бизнеса

Итак, у вас есть свой киоск, у вас есть презентация, давайте поговорим о бренде. Брендинг — это не только логотип, который вы выбираете для размещения на своих визитных карточках, он начинается с вашего прилавка — если вы когда-либо ходили по современному продовольственному рынку, вы поймете, насколько высока планка дизайна прилавков.По крайней мере, вам понадобится табличка с названием вашей компании, вам нужно, чтобы это было легко увидеть и, желательно, легко запомнить, поскольку ваше имя все клиенты должны будут идти, когда у вас нет постоянного места жительства. Не стесняйтесь украшать его огнями и цветами — все, что вам кажется, лучше всего отражает вашу идентичность как бренда.

То, как вы спроектируете свою прилавок, напрямую повлияет на ваш общий брендинг — если вы хотите придать своей прилавке всплеск цвета и определенное чувство веселья, тогда ваша прилавок будет выглядеть совсем иначе, чем если бы вы хотели передать ощущение шикарного, изящного бренда. минималистичного дизайна, но с большим вкусом.

Обязательно перенесите свой брендинг на свои каналы в социальных сетях, на упаковку и на веб-сайт. Даже если вы только начинаете, убедитесь, что все ваши логотипы на ваших каналах согласованы и вы будете счастливы работать в течение некоторого времени — слишком ранний ребрендинг может привести к тому, что клиенты подумают, что вы исчезли со сцены. вместе и ищем где-нибудь вкусное угощение.

Привлечь клиентов

Уличные продуктовые ларьки всегда полагались на соблазн клиентов через органы чувств — запахами, шипением, внешним видом и маленькими дегустаторами, чтобы привлечь людей.

Социальные сети и Интернет еще больше расширили клиентскую сеть. Благодаря сильному присутствию в Интернете вы можете привлекать клиентов еще до того, как они увидят ваш киоск.

Все малые предприятия должны быть в социальных сетях, и уличные продуктовые лавки не исключение. Полный восхитительности Instagram может довольно эффективно соблазнить людей посетить ваш киоск. Создайте страницу в Facebook, чтобы расширить охват. Социальные сети предоставляют огромные возможности для развития вашего бизнеса.

То, что начинается как одна продуктовая лавка, скоро может стать двумя, а может, и целым флотом.
Продавцы уличной еды уже давно знают, что все любят бесплатные образцы, и прилавки с едой часто предлагают образцы с тарелок или держат в щипцах прямо с гриля! Такие вещи, как цены закрытия (снижение цен на фунт или два к концу торгов) и предложения еды также могут заинтересовать клиентов.

Поощряйте повторную торговлю и повышайте лояльность к бренду с помощью рекламных акций и маркетинга.

Принимать все платежи

Вы можете обнаружить, что ваши клиенты все еще находятся в некотором подвешенном состоянии, когда дело доходит до продуктовых киосков, причем некоторые продовольственные рынки полностью оплачиваются наличными, а другие представляют собой мешанину киосков, принимающих карты, а некоторые нет.Быть впереди всех — ключ к привлечению клиентов в этой среде. Конечно, ваш сосед может предложить что-нибудь вкусненькое, но большинство современных британцев не носят наличных, поэтому, если ваш конкурент не предлагает оплату картой или мобильным платежом, покупатель скоро перейдет на вас.

Невероятно легко подготовиться к оплате картой или даже онлайн-заказам. Ищите технологию, которая позволит вам принимать чипы и PIN-коды, бесконтактные платежи и платежи с мобильных устройств, таких как Apple Pay и Samsung Pay, а также считыватель карт с магнитной полосой для международных клиентов.

Ищите платежное устройство, которое интегрируется с технологией точек продаж, чтобы сделать ваш бизнес еще более гладким. Следите за товарными запасами, получайте данные о том, что хорошо продается, отслеживайте заказы и будущие доказательства для расширения до нескольких киосков. Square Terminal все это предоставляет.

Не откладывайте — заведите уличную еду по-своему

Феномен продовольственного рынка в Великобритании был описан как стремительный поезд с массовым распространением и ростом.

Лондон наводнен такими брендами, как Curb, открывающими гурманские рынки по всей столице, но крупные продуктовые прилавки возникли в таких самых разных городах, как Дарем и Брайтон.
Крупные инвесторы, стоящие за этими заведениями, понимают, что у них есть аппетит к уличной еде и продуктовым киоскам. Пришло время воплотить мечты вашего малого бизнеса в реальность.

Для дальнейшего вдохновения для начала ознакомьтесь с нашим контрольным списком для бизнеса.

Профессиональные конюхи — Как установить стойло на выставке лошадей

  • Заниматься лошадьми означает, возможно, посещение выставок — местных, региональных, национальных и, возможно, международных! А часть путешествия означает, что ваши лошади попадут в конюшню в самых разнообразных и необычных ситуациях.Вот несколько идей и советов, которые сделают пребывание вашей лошади вдали от дома комфортным и безопасным.

Вы, вероятно, встретите один из следующих типов киосков на выставке — временные палатки, временные деревянные палатки, постоянные палатки, которые могут быть деревянными планками, панелями, шлакоблоком или комбинированными. Вы даже можете найти загоны для труб на некоторых выставочных площадках, которые не предназначены для ночевки.

  • Считайте, что вам повезло получить постоянную конюшню в большинстве заведений. Обычно они немного больше (12×12), чем временные киоски (обычно 10×10). Большинство из них имеют земляные полы, и, в зависимости от объекта, их выравнивают на регулярной основе (но, к сожалению, это может происходить ежегодно…). Обратной стороной постоянных киосков является то, что в стенах годами используются скобы, крючки, гвозди и шурупы.

  • Постоянные киоски внизу находятся на знаменитом ипподроме Дель-Мар и выставочном центре. Мили и мили киосков, разнообразных шлакоблоков, с земляными полами.

Киоски в Дель Мар — шлакобетонные с голландскими дверьми.

Временные стойла, хотя, как правило, меньше по размеру, обычно в них можно разместить только ведра и бункеры, прикрепленные шпагатом, поэтому здесь не так много металлических опасностей.

  • Глиняный пол также обычно немного лучше, так как большую часть года временная стоянка обычно используется в качестве стоянки.Временные стойла, изображенные ниже, — мой наименее любимый вид, нижняя половина из фанеры (один быстрый удар, и это копыто проходит), а верхняя половина открыта. Многим лошадям не нравится их новый и неизвестный сосед, и лошадь, защищающая пищу, будет в этих помещениях очень напряжена. Принесите брезент или темные простыни, чтобы повесить эти пластиковые стяжки, чтобы создать некоторую конфиденциальность.

  • Другие типы временных стойл изготавливаются из нерушимой чудо-материи, обычно белого цвета и напоминают тонкий пластик, но выдерживают даже самый сильный удар. Это намного лучше. Верхняя часть может быть открыта или закрыта для соседей.

Пример временных стойл — стены немного гибкие. Найдите способ закрыть крепления панелей к раме в этих стойлах.

Итак, как сделать стойло для выставки безопасным?

  • Лучше всего прибыть раньше лошадей и иметь в машине запас припасов для установки стойла.Много лун назад я шел впереди грузоотправителя и устанавливал киоски, а затем сидел, расслаблялся и ждал. Ха, здесь нет расслабления.

Принесите эти вещи, чтобы обустроить стойло для вашей лошади на выставке:

  • Ведра для воды с необходимыми проушинами для винтов, гвоздями, шпагатом, двусторонними защелками и изолентой. Я использую клейкую ленту, чтобы покрыть все оборудование на выставках, по некоторым причинам лошади с большей вероятностью поцарапают себя вдали от дома.

  • Перчатки. Носите их, чтобы ПОЧУВСТВОВАТЬ стены стойла для еды. Ваш взгляд не уловит все гвозди и скобы!

  • Инструменты для удаления всех видов металлической фурнитуры, оставшейся от предыдущего показа — отвертки, плоскогубцы, молотки, магнит для проверки пола стойла. Одна скоба или гвоздь в копыте может положить конец шоу и, возможно, карьере или жизни вашей лошади. Пожалуйста, не рискуйте.Подробнее об уличных гвоздях здесь. Я использовал гигантскую магнитную подметальную машину, чтобы очистить киоски и проходы.

  • Инструменты для подстилки — лопата, чтобы выровнять стойло, если можете, сборщик фекалий для разбрасывания стружки, лезвие или нож для вскрытия тюков со стружкой. Используйте свой сборщик какашек и лопату, чтобы удалить стружку, если выставочная площадка не делает этого за вас. Никогда не знаешь, что там скрывается!

  • Вода для вас. Это тяжелая работа! Оставайтесь гидратированными.

  • Тонкие резиновые коврики, если можно. Это может помочь добавить некоторую поддержку настилу стойла и предотвратить образование гигантской дыры, если вы используете лошадиные лапы. Не забудьте пару тисков, чтобы самому легко передвигать этих плохих парней.

Яркий пример прежних гвоздей и шурупов в стене этого конюшни.И да, это снаружи стойла, но это заставляет задуматься, не просунули ли эти гвозди и шурупы на другую сторону.

  • Вы должны были заказать стружку с выставочного центра (многие шоу требуют, чтобы вы использовали их источник), или вы можете принести свою собственную. Мне нравится использовать около 12 сумок для стойла 12х12, это дает вам много подушки на неровном полу и достаточно, чтобы хорошо накрениться по бокам. Даже если вы не делаете этого дома, я предлагаю делать это на концертах, чтобы быть безопаснее, и вы можете убирать чистую стружку вместо того, чтобы добавлять ее по ходу шоу.Это также помогает вашей лошади оставаться чище!

  • Последнее, что я делаю, это устанавливаю стойло для груминга , а затем вешаю знаки, таблички, палатки и т. Д. Сначала лошади!

  • Я также хотел бы иметь под рукой альтернативные барьеры для киосков. Ограждения стойл (мне нравятся большие, толстые и широкие, в отличие от разнообразных цепей с резиновым покрытием) удобны для использования, когда дверь стойла сплошная, от пола до потолка, а стены также сплошные, что означает, что ваша лошадь не может Берегись.Это встречается чаще, чем вы думаете!

Когда все сказано и сделано, лошади могут укладываться.

МАГАЗИН ЭТОТ АРТИКУЛ:

Если вам нравится идея вращающегося сундука с колесами или гигантского магнита, облегчающего жизнь шоу, делайте покупки здесь. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. Это не требует дополнительных затрат для вас, и я очень благодарен за вашу поддержку!

Stanley 037025H Мобильный ящик на 50 галлонов

Подметальная машина с роликовым магнитом, 36 дюймов, с регулируемой длинной ручкой, очиститель пола

Спасибо!


ACNH | Идеи и дизайн прилавков — Путеводитель по уличному рынку | Скрещивание животных

Ознакомьтесь с этим руководством Animal Crossing New Horizons Switch (ACNH) о том, как создать уличный рынок.Включает в себя идеи уличных киосков, дизайн, продуктовые ларьки, индивидуальную настройку и многое другое !!!

Как сделать простой уличный рынок

Что вам нужно

  • Уличные киоски
  • Наборы для настройки
  • Мелкие предметы для размещения на столах (все в порядке)
  • Инструмент островного дизайнера (+ разрешения на перемещение)
  • Индивидуальный дизайн (необязательно )

Подготовьте участок

Чтобы сделать уличный рынок, сначала вам понадобится … улица! Распланируйте место, где вы разместите свои киоски, и проложите дорогу по центру.Для этого используйте инструмент Island Designer Pathing.

Изучите рецепт ларька

На самом деле у вас не может быть уличного рынка без киосков, поэтому все это предприятие основано на том, что у вас есть киоски, которые нужно построить! Получите рецепт в отделении Resident Services Nook Stop — его можно приобрести за Nook Miles. Чтобы сделать одну стойло, вам понадобится 12 кусков дерева, поэтому не забудьте подготовить для этого много дерева.

Ознакомьтесь с подробностями о киосках здесь

Настройте киоски

Конечно, можно использовать уличные киоски, выступающие так, как они есть, но если вы действительно хотите выделить свой рынок, мы рекомендуем использовать наборы для настройки, чтобы изменить внешний вид вашего ларьки.Запаситесь наборами для настройки заранее!

> Руководство по настройке мебели
Также используйте нестандартные конструкции

Также можно настроить киоски с помощью нестандартных дизайнов. Если вы уверены в своих художественных способностях, попробуйте сами изменить дизайн киосков!

> Руководство по индивидуальному дизайну

Украсьте небольшими аксессуарами

В качестве завершающего штриха поместите несколько небольших предметов на свои прилавки для украшения! Вы можете использовать предметы, которые у вас есть, или попытаться придать каждому киоску определенную тему — используйте здесь свое воображение!

Советы по дизайну уличного рынка

Примечание. Направление лица объектов.

Когда вы помещаете объект на мебель, вы не можете изменить его направление! Направление определяется местом, откуда вы его размещаете, поэтому обязательно обратите на это внимание при размещении объектов.

Комбинируйте с другой мебелью

Добавляя некоторые из этих предметов, вы действительно можете подчеркнуть «рыночный» вид вашего города, поэтому попробуйте собрать эти предметы и разместить их!

Наш уличный рынок

Уличный рынок писателя I.

Статьи по теме «Островной дизайн»

© 2019 Nintendo ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ.
Товарные знаки являются собственностью соответствующих владельцев. Его лицензиары не одобряли этот сайт иным образом и не несут ответственности за его работу или содержание на нем.
▶ Animal Crossing: New Horizons — Официальная страница

Продажа товаров в ларьке, на рынке или на улице

Если вы хотите продавать продукты или еду на улице, вам понадобится свидетельство о регистрации для рыночной и уличной торговли (рыночный пропуск) и лицензия.

Если вы продаете изделия ручной работы, такие как портреты, украшения или фотографии, без прилавка или транспортного средства, вам необходимо подать заявление на получение разрешения (200 евро).

Подать заявку на проездной на рынок (

marktpas )

Подайте заявку на получение рыночного абонемента лично по телефону:

Marktbureau
Amstel 1
1011 PN Амстердам
Звоните 14 020
marktbureau @ Amsterdam.nl

Время работы: понедельник, вторник, среда и пятница с 10.00 до 13.00; Четверг с 13.00 до 16.00.

Что вам понадобится для вашего приложения:

  • Выписка из Торгово-промышленной палаты (не старше трех месяцев). Он должен свидетельствовать о том, что ваш бизнес зарегистрирован как уличная мобильная торговля или рыночная торговля.
  • Действительное удостоверение личности: паспорт, европейское удостоверение личности или голландское удостоверение личности, выданное иностранцам и подтверждающее, что вам разрешено работать.

Подать заявку на лицензию

Вам всегда нужен рыночный пропуск в сочетании с лицензией.

Лицензия на поле (

staanplaatsvergunning )

Если вы хотите иметь прилавок на улице, т.е. не на рынке. Например, подставка для цветов, прилавок продавца рыбы или другой вид фургона с едой.

Лицензия на уличный рынок (

marktplaatsvergunning )

Если вы хотите продавать свою продукцию на рынке. Сначала вам нужно будет зарегистрироваться в Marktbureau в качестве продавца на рынке.

Лицензия разносчика (

ventvergunning )

Если вы хотите продавать товары на дорогах общего пользования из мобильного ларька или грузового велосипеда, на котором вы не останавливаетесь в одном месте дольше, чем это необходимо для обслуживания клиентов.

Иногда вам нужно сначала подать заявку на Market Pass, а затем на лицензию. В других случаях вам сначала понадобится лицензия. Marktbureau может посоветовать вам варианты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.