Разное

Как заработать деньги в частном доме: Бизнес в частном доме — Бизнес идеи на hobiz.ru, 2021-2022

24.02.1971

Содержание

Прибыльные бизнес идеи в частном доме для начинающих

Какие бизнес идеи в частном доме, являются выгодными на сегодняшний день? Как начинающему предпринимателю выбрать хороший проект? В нашей статье, мы постараемся ответить на интересующие многих вопросы, по созданию своего прибыльного дела и предоставим список лучшие бизнес идеи с минимальными вложениями.


Какой бизнес на дому для начинающих организовать? Наличие собственного дома – это хорошая возможность для заработка. Если в квартире, варианты открытия своего дела ограниченны, то в частном доме у вас больше возможностей, дабы организовать понравившееся дело и превратить его в полноценный способ заработка. Например, вы можете заняться выращиванием цветов, фруктов или овощей. Информацию о том, как открыть цветочный магазин с нуля, вы найдете на нашем сайте.

Также, можно организовать более масштабное дело, к примеру, открыть хостел в квартире. Сделать это не сложно, а прибыль будет достаточно высокой, в связи с востребованностью мини гостиниц в любом городе страны.

Открытие бизнеса зависит от таких нюансов:

Во-первых – места жительства, а во-вторых, от конкуренции. Если вы обитаете в деревне в своем частном доме, то хорошим способом получения дополнительной прибыли, для вас станет шанс заняться разведением птицы или животных, садоводством, пчеловодством и т. д. Поэтому, как вариант обязательно рассмотрите данный способ. Возможно, это ваш шанс не только значительно улучшить свое материальное положение, но и получить возможность заняться любимым делом.

Если же вы житель города, тогда рассмотрите более подробно идеи на дому для города. Можно найти массу прибыльных вариантов заработка. Начиная от туристической фирмы с офисом на дому, заканчивая цветочным салоном и т. д.

Конкуренция


Важный фактор, который может как привести вас к успеху, так и свести все старания на нет. Научитесь грамотно бороться с конкурентами и побеждать. Способов, на самом деле, много, главное, грамотно их использовать. Постарайтесь всегда быть начеку, следите за ценами, устраивайте акции, всегда предлагайте потребителю наилучшие условия. И со временем у вас получится прочно закрепиться в выбранной нише.

Бизнес план. Не забывайте, о том, что в независимости от выбранной сферы деятельности, без подробного плана действий вам не обойтись. В качестве примера, рекомендуем проанализировать идеи и бизнес планы для малого бизнеса с минимальными вложениями.

Не отчаивайтесь при малейших неудачах

Поверьте, успешные бизнесмены не за один день стали такими, эти люди приложили массу сил и времени, дабы сделать свое дело прибыльным. Берите пример с лучших, станьте успешным человеком.


Как можно заработать дома. Бизнес-идеи в частном доме в селе

Многим хочется владельцам сельских домов, частных участков, дач развернуть какой-то домашний бизнес в этих условиях. Помимо самоочевидных бизнес идей – продажи результатов аграрной деятельности и агрообработки, сбора и добычи доступных природных ресурсов, установки на фасадном краю участка киосков и лотков для перепродажи всего на свете –  мы предлагаем еще несколько бизнес идей, реализовать которые эффективнее всего именно в частном секторе.

Как заработать дополнительные деньги

Олег Кочевых, Prostobiz.ua

Эко-кемпинг с экскурсиями и мастер-классами

Спрос на зеленый туризм (с ночевками в сельских домах в некурортных селах) становится все выше. А популярность палаточного туризма у нас, очевидно, в мирное время никогда уже не упадет. Потому весьма перспективным в любой местности – даже в самой плоской степи или в обычном дачном кооперативе близ мегаполиса – является использование своего земельного участка и дома в качестве эко-кемпинга.

Речь может идти как о предоставлении участка под палатки или даже палаточные лагеря, так и о размещении в доме. К слову, регистрироваться и платить с этой деятельности налоги совсем необязательно – если, конечно, вы не планируете ставить на дом вывеску и увешивать рекламой своего проекта весь район.

Топ-5 лучших книг о том, как стать успешным и богатым

Для успешного и прибыльного старта бизнеса дома необходимо учесть несколько хитростей. Во-первых, необходимо очень массовое размещение информации о зелено-туристическом объекте в интернете с правильной и мощной поисковой оптимизацией (название села + слово "проживание"; название ближайшего рыбного водоема + "рыбалка"; название края или района + "походы", "велотуризм", "кемпинг" и так далее). А уж если вам посчастливилось иметь дом в горах или на море – тэги и тайтлы ваших объявлений даже в блоге должны быть прописаны особенно качественно и обильно: конкуренция там, сами понимаете, высока.

Эту информацию с хорошими фотографиями (удачными, художественными, крупными – это важный психологический аспект) нужно отправить на все профильные форумы, блог-платформы, сообщества, группы социальных сетей – собственно зелено-туристические (но как раз там "вывеситься" нередко можно лишь платно), пешеходно-туристические, велосипедные, автомобилистские, рыбацкие. А также на общеинформационные форумы сайтов ваших населенных пунктов, районов, регионов, ближайших крупных городов. Без этой бесплатной саморекламы посещения будут единичными в год, бизнесом тогда это не назвать. Утрируя, можно сказать, что в этом бизнес-старте все дело – в рекламе.

Читайте также:

Во-вторых, предоставлять одно только проживание (пусть даже и с питанием, по желанию, а также стандартным набором типа "баня-сауна, мангал") – это не просто малоассортиментный сервис, не приносящий больших доходов – но и отсутствие весомых причин, изюминок, ради которых именно в ваш населенный пункт и именно к вам стоит вообще приезжать.

Якорным для потенциального посетителя нюансом является не качество жилья и его легконаходимость (как подчас думают владельцы домов, дач), а именно "развлечения", уверенность, что у вас скучно не будет. Это же заметно увеличит и средний срок проживания у вас – что снова-таки сулит увеличение прибыли.

Потому оптимальным решением является разработка (и самореклама в инете) серии оригинальных экскурсий по ближайшей местности, которые вы можете обеспечить посетителям – и не только по природным объектам: тут может быть, например, посещение тех или иных сельских работ, любопытных горожанам. Для молодежи также предлагайте квесты по местности с преодолением препятствий и юморными заданиями, для детей – "поиски кладов" с увлекательными заданиями.

Буквально обязательным является проведение (и саморекламирование) вами мастер-классов по любому рукоделию, которым вы или члены вашей семьи владеете – посетители и особенно посетительницы должны быть уверены, что вечерами или в дождь в вашем эко-кемпе можно чем-то заняться.

10 увлечений, которые могут стать вашим бизнесом

Помните: наполненность впечатлениями "под завязку" у ваших гостей сделает их "ходячей рекламой" вашего объекта – и они "передадут вас по наследству" своим друзьям, знакомым. Если же посетителям будет у вас уютно, вкусно и даже дешево, но при этом скучновато, неадреналинно, слегка бессмысленно – именно это последнее расскажут посетители своим друзьям и знакомым, что не поспособствует выбору маршрута в вашу пользу.

Автовладельцы-домовладельцы пусть предложат посетителям эко-кемпа и трансфер от ближайшей станции, крупного населенного пункта. Вполне нормальным маркетинговым ходом является и возможность предоставления скидок за сельхозработы на вашем участке, о которой тоже следует упоминать в саморекламе.

Наконец, перечислим и очевидные для зеленого туризма факторы: владельцы квадроциклов, дельтапланов, свободных от работы лошадей обязательно должны "продавать" и рекламировать эти развлечения. А домовладельцам, ремонтирующим свои дома или их части с прицелом на зеленый туризм, стоит хорошо изучить особенности настоящих этнических построек – и, по возможности, сымитировать такие, добавив полезных эко-элементов (можжевеловые и эвкалиптовые подушки и тому подобное). Иногда стоит даже пойти на некоторые технические и коммуникационные неудобства в интерьере и экстерьере – вроде сеновала вместо кровати – ради эффекта присутствия в колоритном "старом" этнодоме.

Рукоделие из подручных природных материалов

Плетение мебели и поделок из соломы, лозы, ивовых прутьев; изготовление сувениров из гальки, древесины; производство дачных фигурок и садовых украшений из гипса или полимерного камня весьма просто – а продается в городах такой хендмейд весьма недешево.

Достаточно изучить имеющиеся в сети и продающиеся в виде книги и руководства, купить недорогие приспособления и дополнительные материалы, нанять и обучить несколько сельских работников и работниц (накопив предварительно резервный фонд оплаты их труда на полгода-год) – чтобы запустить в собственном доме весьма массовое производство. На вашу долю, помимо общего руководства и контроля, останется налаживание связей с точками продаж и самореклама.

При этом обязательно стоит упоминать в рекламе о возможности доставки прямо с предприятия – все равно перепродавцы вашего товара доставку его же предложат от себя, из магазина. Но итог для покупателя выйдет дороже, чем можете предложить вы – и вам такая реализация может оказаться выгоднее, если магазину вы предлагаете низкую оптовую цену, а в розницу с доставкой отпускаете товары чуть дороже.

Свой бизнес. Как построить кафе из недорогих материалов

Если у вас есть машина, и до ближайшего мегаполиса менее 100 километров, доставку мебели, скажем, за 50 гривен по этому городу (и дешевле по ближайшему району) можете производить на дома и в офисы лично. Ну а при должной раскрутке вполне можно приобрести мини-фургон, который будет осуществлять по несколько доставок в день. Мелкие же изделия вполне можно отправлять посылками, наложенным платежом.

Дачные развлечения

В "дорогом" дачном кооперативе или невдалеке от него спросом может пользоваться хорошо оборудованный платный тренажерный зал, с приложением к нему небольшого уютного кафе-бара – все это можно организовать в одном из помещений собственного дома.

Для детей в доме можно оборудовать простейший интерактивный музей физических эффектов и экспериментов (вроде петербургского ЛабиринтУм ) и проводить в нем платные веселые занятия по "занимательным наукам": скажем, физические и химические шоу . Собственно, театрализованные представления для детей или дачный мини-детсад в элитных кооперативах или близ них можно организовать и без эффектов прикладной науки.

Также на дачном участке для детей возможна установка надувного батута, аттракционов. Наконец, возможно оборудование дископлощадки. Однако во всех этих последних случаях достаточно трудно обеспечить шумоизоляцию – крайне необходимую именно в дачных местностях.

Энергетика, коммуникации, производство подороже

В "дешевых" дачных кооперативах и селах спрос может возникнуть на интернет-клуб с высокоскоростным доступом в сеть и таким количеством компьютеров, при котором не возникают очереди.

В частном секторе без отопления и горячего водоснабжения имеет смысл установка на собственном участке мини-котельной (стоят от тысячи долларов, работают на газе, бензине, дровах, щепе) и системы насосов с проведением труб (путем прокапывания по участкам и обочинам обычными лопатами) к ближайшему десятку соседей, согласившихся на ежемесячную оплату горячей воды (еще три-четыре тысячи долларов).

Если десяток соседей будет производить оплату по 25 долларов ежемесячно, то окупаемость самого дешевого варианта составит с учетом расходов на энергоноситель около двух лет (если, конечно, не регистрироваться и не платить налоги). За столько же окупится и более дорогая котельная и насос, сеть от которой разветвлена на большее число соседей.

Лучшие бизнес-идеи осени

Наконец, владельцам не только дома с участком, но и стартового капитала от 10 тысяч долларов, можно подумать о запуске собственной пилорамы (лесопильня, тартак) – спрос на распил древесины в сельской местности велик и с каждым годом растет, ведь сотни прежних мини-предприятий этого профиля в 1990-е годы закрылись. А маржа между ценами на лесоматериал и на распиленные бревна (или готовые дрова) все еще очень солидная; средняя окупаемость в местах, близких к значительным регулярным вырубкам, не превышает двух лет. В местах, далеких от вырубок, придется заказывать лесовозы издалека, однако и спрос будет гораздо выше.

Дополнительным плюсом является возможность использования всех отходов производства (прежде всего, массы стружки, древесной пыли) в собственном хозяйстве как горючее, удобрение, наполнитель разных полостей.

Главный же минус этого бизнеса таков: участок величиной 6-20 соток будет занят этим производством полностью – тут и складирование лесоматериала длиной порой и десять, и больше метров, крупное оборудование, разлет щепы, стружки. Необходимо также обеспечить заезд-разворот длинных лесовозов (даже если это телеги) на участок и их разгрузку.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Идеи для бизнеса в частном доме | Пассивный доход

Сейчас все пуще распространяются лозунги о том, что «работа» — это производное слову «раб». Обществу представляют различные тренинги, проводят собрания и активно распространяют идеи собственного большого или малого бизнеса. Однако в этом множестве информации легко потеряться. Конкурентный рынок прогрессирует, нестабильная финансовая ситуация заставляет с большой опаской распоряжаться деньгами. Достанет ли сил и стартового капитала для того, чтоб начать? Хватит ли терпения и понимания близких людей? Не спешите отступать от своей мечты! Данная статья опишет, как начать выгодный бизнес на дому или квартире и определиться с направлением деятельности.

Хочется перечислить несколько преимуществ именно этой организации. Среди них: отсутствие необходимости в аренде помещения, минимальный риск и относительно скромные затраты. К тому же Вы сами себе руководитель и контролируете рабочий процесс в любое удобное время. Только учтите, легализировать в нашей стране такую деятельность довольно проблематично, но не значит – «невозможно». Ваша идея должна быть хорошо распланирована и продумана до деталей. Важно, чтоб мелкий бизнес на дому соответствовал следующим требованиям: умеренно потреблял энергоресурсы, был малошумным и не вредил окружающей среде.

Выращивание различных культур на продажу

Сейчас на эту отрасль большой спрос, так как действительно не хватает экологически чистых овощей, фруктов и прочих культур. Супермаркеты и магазины давно перестали удовлетворять требования покупателей, которые гонятся за полезной пищей. Так что Беспроигрышным вариантом было бы сразу организовать сервис доставки свежих продуктов на дом. Стоит подчеркнуть основные сложности – это транспортировка и хранение плодов. Тщательно обдумайте это.

Швейное производство

Домашний маленький бизнес такого направления – находка! Для него не требуется много места, практически не нужны инвестиции – только швейная машинка, вдохновение и сноровка этом деле. Получаете заказ, обсуждаете детали и можете сразу прикинуть, сколько чего понадобится. На начальных этапах попробуйте проанализировать, что можно предложить Вашим знакомым, какие вещи могут их заинтересовать. После – смело за дело! Почему бы не сделать свое хобби высокооплачиваемой работой?

Хендмейд

Нынче популярное дело для домохозяек и не только. Если Вам посчастливилось от природы уметь что-то сооружать своими руками – это прокормит вас досыта. Игрушки, шкатулочки, самодельные украшения, открытки, брелоки – поле деятельности, хоть отбавляй. Рекламировать себя сейчас возможно через соцсети, а распространять посредством ярмарки рукоделий, которые регулярно проводятся во всех городах и регионах страны.

Мыловарение

Эта идея мелкого бизнеса на дому развивается и набирает свою популярность с каждым годом все больше. Сейчас, когда рынок парфюмерии, красителей, масел и различных формочек стал необъятно богат, мыловарение превратилось в настоящее искусство. В этом деле вы имеете возможность воплощать самые яркие фантазии и радовать покупателей креативностью идей. Сейчас необычный кусочек мыла – это хороший подарок к любому празднику. Умело сыграйте на актуальности и разноплановости этого направления.

Лакомства

Почему бы не превратить рутинную привычку готовки в идею бизнеса в частном доме?
Весьма прибыльным окажется производство тортов и пирожных. Стоит ли говорить, как мы все привыкли регулярно подслащивать свою жизнь. Но в магазинах, по большей части, продают отнюдь не настоящие сладости, а что-то приторное, изрядно напичканное химикатами и красителями. Другое дело – домашняя выпечка со щедрым количеством начинки и потрясающим ароматом. Расширьте перечень услуг, продавайте джем или варенье, готовьте конфеты из настоящих какао-бобов. Люди готовы платить очень немалые деньги за вкусные лакомства. Смело приступайте, если кулинария – Ваша страсть!

Сильная половина человечества, не торопитесь уходить со страницы и вводить в поиск «бизнес в частном доме идеи для мужчин», если вышеописанные идею показались вам строго женскими. Мы приберегли для Вас несколько других любопытных вариантов.

Деревообработка

В вашем распоряжении имеется достаточно места, и Вы умеете управляться с необходимыми для этого дела инструментами? Тогда все, от деревянных шкатулок до резных комодов, – высокооплачиваемые плоды труда, которые в любое время будут пользоваться спросом.

Чертежи и дизайн-проекты

Этот вариант хорош для людей, в прошлом связанных с архитектурой и строительством. О дешевизне этой идеи и говорить нечего. На просторах интернета можно найти немало запросов на работу такого характера. Стоит только начать!

Хостел

Вы располагаете большой территорией и привыкли к большому количеству людей? Почему бы не подумать о домашней мини-гостинице! Разделите дом надвое и живите в прежнем ритме, получая прибыль от гостеприимства.
Информацию можно разместить на различных интернет-ресурсах , соцсетях.

Надеемся, статья была полезной, и, присмотревшись, Вы отыщете интересную для себя идею. Желаем удачи во всех начинаниях!

Бизнес-идеи в частном доме с минимальными вложениями

Наемный работник – занятие неблагодарное. Приходится зависеть и от настроения начальства, и от ситуации в компании. Собственный бизнес – альтернатива надоевшей работе прекрасная. Но и здесь не все безоблачно. От сложностей и проблем нет страховки. Однако если не пасовать перед ними, то возможность стать основателем небольшого бизнеса в частном доме реальна вполне, благо рабочих идей достаточно.

Рекомендуемые ознакомиться позже

За» и «против» домашнего бизнеса

Бизнес на дому имеет свои преимущества.

  • И первое – график работы можно составлять самостоятельно. Он настолько гибок, насколько это предпринимателю удобно.
  • Станет ненужной оплата проезда на работу, отпадает необходимость аренды офиса и выдачи заработной платы работникам.
  • Нет никакой необходимости согласования своих действий с начальством в рабочее время.
  • Финансовая прибыль хорошая. Если все действия выверены, направлены на результат, а бизнес-план полностью проработан, то человек зарабатывает неплохие деньги на дому.

Но, если есть «плюсы», значит, имеются и «минусы».

  • И самыми заметными является необходимость самоорганизации. В домашней обстановке напряженная работа – дело непростое. Отвлекающих факторов достаточно.
  • Затраты труда высокие, а для выхода на хорошую прибыль усилий придется прилагать немало, особенно при реализации новых идей. Рабочий день может быть двенадцатичасовым, а выходные в графике не значатся.
  • Гарантированный доход отсутствует, а размеры прибыли могут сократиться в любой момент.
  • Постоянные стрессы и напряжение.
  • Никаких социальных гарантий нет, если в официальном порядке бизнес не оформлен.

Значит, стоит настроиться на серьезную работу. А с позитивным настроем все по плечу.

Какой бизнес можно открыть в частном доме женщине

Домашний заработок особенно хорош для представительниц прекрасной половины населения планеты. Карьера в большом бизнесе по плечу не всем, а оставаться домохозяйкой – занятие нелегкое. Идей для организации достаточно. И первая – швейный бизнес.

Идея №1. Пошив на дому

Красиво одеваться желает каждая женщина. Только фигура модельная не у каждой, и купить для себя обновку порой бывает очень непросто. Вот для устранения этих сложностей и открывается домашний бутик. Потребуется швейная машинка, оверлок, швейные принадлежности и вешалки для готовых вещей. Разумеется, потребуется умение, чтобы создать модель для заказчиков.

Поначалу предложить сшить красивое платье можно друзьям и знакомым. В качестве бонуса – скидка за рекламу. А фурнитура, ткани, нитки и декор покупают клиенты после предварительного согласования всех нюансов. Так что вложения минимальные. Даже небольшой опыт дает возможности начать дело. А впоследствии можно реализовать свои работы и через Интернет.

Идея №2. Рукоделие

На товары ручного производства спрос растет постоянно. А если есть тяга к рукоделию, то почему не начать зарабатывать на своем хобби? Изготовление поделок в разных техниках из бисера, глины, оригинальные украшения, сувениры и другие аксессуары – дело неплохое, если получается качественно.

Обзор по теме: какой бизнес можно открыть с минимальными вложениями.

Оригинально смотрятся вещи, изготовленные по индивидуальным заказам. К примеру, к юбилеям. Модно украшать свое жилище выполненными в различных техниках объектами. Так что подобные работы всегда привлекают внимание. Для рукодельниц есть многочисленные форумы, ярмарки мастеров.

Набирает популярность домашнее мыловарение. Дело выгодное, ведь мыло ручной работы не только не содержит никакой химии: это еще и отличный подарок. Да и потребуется немного ингредиентов для начала. Так что освоить технологию и вывести ее на прибыльный уровень всегда получится, если есть желание и творческая жилка.

Идея №3. Детский центр досуга

Перспективная идея – создать частный детский сад. С местами в муниципальные учреждения проблема не становится менее острой, а детей оставлять многим родителям не с кем. Вот и станет палочкой-выручалочкой подобная идея для бизнеса на дому. Но возникает вопрос о сложностях с организацией всех условий для такого типа учреждения.

Нетрудно переделать часть дома под садик, но затратно: слишком высокие требования к спальням, пищеблоку, туалетам и метам для прогулок. Зато есть возможность организовать дошкольный цент, где дети проводят неполный день. Тогда список требований становится гораздо меньше, а сами критерии уже менее строгие.

Идеи дела для мужчин

Мужские виды бизнеса более трудоемкие, хотя и не менее творческие.

Идея №4. Автосервис на дому

И первый вариант – автомобильный сервис на дому. Он подходит мужчинам, проживающим в частном доме, имеющим большие познания в авторемонте. Инструментарий, вероятнее всего, есть. Автосервисы требуют немалые деньги за свои услуги, а домашний автослесарь назначает цены ниже. Высокое качество ремонта сделает необязательной рекламу: сарафанное радио сделает все бесплатно.  Мастерская станет популярной, появятся постоянные клиенты.

Впоследствии можно расширить дело, открыв автомойку. Настоящая мужская идея для домашнего бизнеса с минимальными вложениями.

Идея №5. Ремонт техники

При наличии практических навыков вполне можно открыть мастерскую по ремонту крупногабаритной техники. Небольшие-то вещи в мастерскую отвезти нетрудно.

Потому намного предпочтительнее выбрать крупную технику. Понятно, что транспортировка в мастерскую такой техники доставляет немало сложностей, а частник заметно облегчит такую задачу клиенту. Ремонт проводить следует на дому заказчика, так и выделиться среди конкурентов получится, и не придется тратить средства на перевозки.

Идея №6. Сувенирные магниты и статуэтки

Пока что ниша дела по изготовлению магнитов и деревянных фигурок дома не занята. Вариант не требует капитальных вложений. Материал вполне бюджетный. Правда, требуется совсем недешевый станок для изготовления в трехмерном формате. Но это единственные крупные затраты при организации мелкого бизнеса.

Но и это вполне поправимо: можно купить устаревший, продаваемый заводом. Стоимость таких моделей гораздо ниже, чем новых. Да и плюсы очевидны: на фрезерном станке изготавливать кроме полиуретановых можно и деревянные магниты. Их популярность ничуть не ниже.

Стоит прочесть: бизнес на дому: идеи для мужчин, производство.

Идеи для всех

Необязательно разделять бизнес на мужской и женский. Есть предложения, одинаково приемлемые для обоих полов.

Идея №7. Копии картин

Творческие люди предпочитают и направление бизнеса близкое к призванию. Талантливые художники могут заняться написание копий с мировых шедевров и последующей реализацией либо написанием портретов под заказ в манере того либо иного живописца. Так каким бизнесом можно заняться в частном доме? Обеспеченных людей намного больше, чем произведений мирового искусства. А похвастаться шедевром с коллекции делает каждый из них. Так что занятие прибыльное. Вложения в холст, краски и багеты оправдывают себя еще на первоначальном этапе.

Портреты на юбилеи стали востребованными подарками. Но одно дело просто заказать написать его по фотографии, а совершенно другое – презентовать написанное известным мастером полотно. И пусть это только стилизация. Но ведь манера-то узнаваема! Так что прибыль с проданных работ весьма ощутима. И отсутствие мирового признания таланта уже не является досадным недоразумением.

Стоит прочесть: каким бизнесом можно заняться в домашних условиях.

Идея №8. Выращивание зелени на продажу

Растениеводство – дело прибыльное. Если есть собственный земельный участок рядом с домом, то подобное дело – бизнес без вложений. На небольшой площади модно посадить лук. Он не нуждается в уходе, спрос на зелень круглогодичен, а рентабельность гораздо выше ста процентов.

Для сбыта стоит договориться с супермаркетом, ресторанами либо кафе. Им такие экологически чистые продукты всегда нужны. Необязательно ограничиваться только луком. Если позволяют условия, можно предлагать и укроп, и петрушку, и кинзу, и базилик.

Идея №9. Выращивание волнистых попугайчиков

В деле разведения домашних птичек важно в самом начале правильно скомпоновать пару. Значение имеет родственная близость, здоровье, возраст попугайчиков и совместимость. Пара получает удобную клетку, полноценное питание и все условия для комфортного проживания и гнездовья. После этого совсем скоро появляются птенцы.

В году птицы сделают не менее пары кладок. За одну появляется на свет примерно пять птенцов. Не менее десятка птенчиков в год – прямая прибыль с нуля! Можно научить их разговаривать с раннего возраста. Проживут в неволе птички примерно лет пятнадцать.  А реализация проводится через зоомагазины, объявления либо самостоятельно с помощью соцсетей, на птичьих рынках.

Идея №10. Хостел над дому

Для общительных людей, владеющих немалыми домами в живописных местах, подойдет идея организации дома мини-гостиницы. Нужно сразу заметить, что это не сдача комнаты в аренду для туристов. Все намного серьезнее. Многие люди не любят крупных гостиниц. Им вполне подходит небольшая комната с радушными хозяевами.

Дом придется реконструировать, разделив на две половины, чтобы сохранить частную жизнь владельцам бизнеса. Одна половина дома – хостел, вторая остается для проживания. Причем входов два. Такое возможно для больших домов со множеством комнат.

Вот какой бизнес можно открыть в частном доме. Однако дело лучше не начинать, если помещение небольшое, а комнаток не более двух-трех. В таком случае постоянные гости быстро утомят хозяев. Информацию о мини-отеле размещают на специализированных сайтах. А благоприятная атмосфера и комфорт – именно то, от чего никто не отказывается.

Если дом оборудован для людей с ограниченными возможностями, то почему бы не обустроить хостел для них. Инвалидам очень непросто выехать в другой город, а уж найти для себя комфортное проживание – сложнейшая проблема. Решение ее дает и дополнительный заработок, и возможность сделать полезное людям, и возможности для расширения круга общения.

Аналогичную идею с гостиницей можно предложить для животных, владельцы которых уезжают в командировки либо отдыхать. Список идей для бизнеса своими руками и умениями включает и такой вариант. Питомцев соседям отдать не всегда получается. Оставлять одних в квартире – вариант неприемлемый. Вот и станет настоящим выходом гостиница: кошечки-собачки под присмотром, накормлены, непогода им не страшна. Но такой вариант возможен только при проживании в частном доме. Вряд ли соседи одобрят подобный бизнес.

Как подготовиться к открытию дела

Вариантов для бизнеса и производства на дому достаточно: от заточки ножей и открытия офиса до организации домашней полиграфии. Но начинать стоит с выяснения нескольких вопросов. Самый важный – какой бизнес открывать. Необходима рабочая идея, которую и нужно развивать. Отлично, если она напрямую связана с увлечениями будущего бизнесмена либо бизнес леди.

Обязательно просчитать, какое оборудование необходимо для развития дела, достаточно ли для него места и не потребуется ли наемная рабочая сила. После оценки финансовых возможностей для начинающих своими руками можно составлять бизнес-план. В немалой степени результат дела зависит от величины стартового капитала.

Следует выбирать тот вид бизнеса на дому, который посилен по времени и средствам, морально и по уровню знаний. Открывать еще один интернет-магазин для торговли одеждой бесперспективно, так что стоит позаботиться о жизнеспособности проекта заранее.

Предпринимательская деятельность, соответствующим образом не оформленная, незаконна. Однако на первоначальном этапе, пока нет ни крупных доходов, ни стабильных прибылей, с регистрацией можно не спешить.

А при благоприятных условиях, когда дело доказало свою состоятельность, можно отправляться в налоговую инспекцию, чтобы зарегистрироваться в качестве ИП. Инспектор даст ответы на все интересующие новичка в бизнесе вопросы, ведь придется не только работать с нуля, но и отчитываться о полученных доходах.

как заработать деньги домохозяйке дома. Идеи домашнего бизнеса в 2021 году

Чем жестче на дорогах становятся пробки, а метро заполненнее, тем меньше желания ходить на работу испытывает любой трудоспособный гражданин. Впрочем, сидеть дома, праздно сложа руки, тоже не каждому под силу. Есть ли выход из этой ситуации? Конечно, есть – домашний бизнес.

Профессиональные заморочки

Ни для кого не секрет, что есть занятия, для исполнения которых вовсе не обязательно выходить из дому. И есть немало профессионалов, способных исполнять взятые на себя обязательства дома не хуже, чем в офисе. К примеру, дизайнеры. Заказчику, покупателю его услуг, совершенно не важно, сидел он день весь в офисе, или же за полчаса набросал макеты дома.

Другое дело, что это может волновать потенциального работодателя. Действительно, еще несколько лет назад начальство просто требовало, чтобы человек в обязательном порядке присутствовал на работе. Сегодня же ситуация поменялась, и наличие места работы дома уже практически никого не смущает: наоборот, экономия налицо. Однако и дизайнер не лыком шит – большинство из них, попробовав вкус вольного хлеба и силу собственного таланта вовсе отказываются от работы на чью-либо компанию, предпочитая заниматься домашним бизнесом и работать на себя.

Аналогичная эволюция происходит в сознании веб-дизайнеров, программистов, верстальщиков. Отказавшись от офисной работы, они получают задания по интернету, передавая таким же путем сделанную работу. Свободный график – путь к развитию собственного творчества, соглашаются художники и писатели (современный вариант – создатели компьютерных игр и нехитрых детских сказок, женских романов с прогнозируемым сюжетом).

В свободном графике, точнее, в домашних условиях пытаются подзарабатывать наборщицы – за присланный отсканированный текст платят от 3 до 20 долларов в зависимости от качества присланного материала, а также сложности тематики. Начать вести домашний бизнес  могут также юридические советники – стоимость часа работы такого специалиста оценивается в 20-400 долларов в зависимости от сложности вопроса. Новый подвид такого специалиста – лоббист – берет гораздо больше, но способен решать вопросы практически любой сложности.

Знатоки иностранных языков, не ищущие (или не нашедшие) приюта под крылом обучающих школ или курсов, тоже предпочитают работать дома. За час-полтора занятий английским можно заработать 10-30 долларов в зависимости от подготовки ученика и техники преподавания. Немецкий стоит столько же, французский и итальянский – дороже. Еще более дорогими и редко встречающимися можно назвать арабские языки (в том числе, и турецкий), греческий, японский и индийский.

Домашний бизнес: в плену сети

Сетевой маркетинг – еще один вариант для домашнего работника. Конечно, назвать домашним такой бизнес можно с натяжкой – скорее всего, в поисках своего клиента придется исколесить не только околицы места жительства, но и совершенно «неудобные» районы. Благо, для женщин есть вечная тема – косметика, а фирм, предоставляющих возможность заработать таким способом, с каждым годом становится все больше. Oriflame, Avon, Mary Kay и многие другие небезуспешно пытаются навязать украинцам свою продукцию, а продавцам – проценты от их продажи. Лучших продавцов возводят в ранг директоров, всячески стимулируя подарками – от значков из драгоценных металлов до путешествий на экзотические острова. В среднем же, как рассказала представительница одной из таких фирм, в месяц можно заработать от 1,5 до 6 тыс. грн.

По принципу сетевого маркетинга действуют и некоторые страховые брокеры. Например, Eurolife, сотрудничающий сразу с несколькими украинскими страховыми компаниями, и позволяющий своим офисным и вольным сотрудникам предлагать нынешним и потенциальным клиентам достаточно приличный выбор продуктов. Не привязанные к офису сотрудники могут «нарабатывать» указанную выше сумму в 6 тыс. грн. за один день, однако в таком случае обойтись сидением дома вряд ли можно – общение, поиск новых путей, новых клиентов и новых заработков – вот что поставит перед таким сотрудников более высокие, чем ранее, барьеры, в том числе и материальные.

Домашний бизнес: веяния Запада

Молодежь, особенно столичная, не без интереса и жажды легких денег привыкает к уже привычному для наших более «продвинутых» европейских соседей Forex. Игра на мировом валютном рынке, заработок на колебаниях валютных курсов, если верить рекламе, способен в считанные минуты сделать из рядового гражданина если не миллионера, то очень обеспеченного человека.

Однако не все так просто, а одного желания играть и компьютера недостаточно – для начала нужно прослушать обучающие курсы (от 500 грн. до 200 долларов в зависимости от именитости докладчика). Но и этого подчас бывает недостаточно – уже испытавшие счастье играть говорят, что самое важное – самообладание (даже хладнокровие) и готовность проиграть. Ведь Форекс, по их словам, сравним с казино – если ты готов проиграть, и относишься к занятию как к игре, скорее всего, можно рассчитывать на удачу. Из негативных явлений такого занятия – проигрыши, особенно на первом этапе, а также быстрое «подседание», когда человек с красными глазами, свидетельствующими о не одной ночи без сна, готов проводить перед компьютером еще не одну такую ночь, потому что «ты разве не видишь, вот оно, пошло».

Среди относительно новых видов домашнего бизнеса – призывы в «серьезный бизнес для ответственных людей». На такие объявления призываем не реагировать – если компания или бизнес действительно серьезные, они называют себя и вид деятельности. В указанном выше случае – это, скорее всего, «развод на первый взнос» - от нового члена команды требуется уплатить какой-то взнос (от 10 грн. до нескольких десятков долларов), после чего «руководитель группы» исчезает, оставив пожелания повторить его пример с такими же зеваками, как несостоявшийся новый член команды.

Давно знакомые виды домашнего бизнеса

К тем видам домашнего бизнеса, к которым все уже давно привыкли, можно отнести, например, выпечку в домашних условиях тортов и печенья по заказу, изготовление украшений для больших залов, в которых будут проходить торжественные мероприятия. Некоторые занимаются индпошивом на дому – обладая талантом, человек без «отчислений на фирму» может заработать от 100 до 1500 грн. в день в зависимости от того, насколько он (и клиенты, естественно) оценивает собственные умения. Вязание – тоже весьма привычный и приносящий доход вид домашнего бизнеса. Правда, рассчитывать на баснословную прибыль вряд ли логично – для этого необходимо иметь как восхитительную фантазию, так и приличное количество клиентов и, конечно же, трудоспособность.

Сравнительно недавний и успешно прижившийся вид домашнего бизнеса – изготовление рефератов и контрольных под заказ. В пик сдач зачетов и экзаменов стоимость одной работы колеблется от 50 грн. до нескольких сотен долларов в зависимости от сложности темы и сроков исполнения заказов. Исполняющий же должен помнить, что главное – качество. И «халтура», даже проявленная всего однажды, может дорого стоить – устная реклама, как известно, самая ценная, а студенты любят поговорить.

Наконец, самые экзотические виды домашнего бизнеса – гадание (в том числе и астрология) на дому. Для этого, судя по современным тенденциям, вовсе не обязательно иметь талант. Тут главное – правильно оценивать клиента и говорить то, что он желает слышать. Суммы заработка зависят от квалификации «оратора».

Другие бизнес-идеи для домашнего бизнеса

Бизнес в частном доме: варианты и советы

Бизнес в частном доме: особенности ведения + преимущества и недостатки + 7 актуальных идей.

На просторах интернета можно найти множество бизнес-идей, требующих наличия определенной производственной или торговой площади. К слову сказать, именно этот фактор чаще всего является для начинающих предпринимателей основным препятствием для начала бизнеса. Хотя, конечно, свое небольшое дело можно начать и в обычной квартире, например, разводить аквариумных рыбок, вышивать картины лентами, изготавливать картины из бумаги, выращивать петрушку, и т.д., намного большее преимущество в этом плане имеют владельцы частных домов. Бизнес в частном доме сегодня популярен как никогда, отчасти снимая с предпринимателей проблему с помещением для ведения бизнеса.




Как заработать в частном доме? Какие варианты бизнеса являются самыми выгодными для владельцев своих нескольких соток земли? Какой можно организовать бизнес во дворе частного дома, в подвале, и даже на чердаке? Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых бизнес-идей. к оглавлению ↑

Преимущества «домашнего» бизнеса

Для владельцев частных домов выгода в организации бизнеса на имеющейся территории очевидна:

  • во-первых, это отсутствие расходов на арендную плату или приобретения помещения в собственность;
  • сокращение времени на дорогу на работу – попросту никуда ехать не нужно, все находится «под боком»;
  • возможность одновременного ведения нескольких видов предпринимательской деятельности;
  • свободный график работы;

Но есть и некоторые ограничения по выбору сфер бизнеса, которым можно заниматься в своем доме. В частности, к таковым можно отнести:

  • производство не должно быть шумным, иначе не оберешься хлопот с соседями;
  • не иметь вредных отходов;
  • быть взрывобезопасным.

Под такие характеристики подходит множество бизнес-идей, самые популярные из которых вы найдете в данной статье.

Несколько слов необходимо сказать об оформлении бизнеса в частном доме, которая практически ничем не отличается от обычной регистрации ИП. В плане налогообложения также никаких изменений не будет. Всю необходимую информацию о существующих режимах налогообложения для ИП можно найти здесь.

Весь спектр бизнеса, который можно открыть в частном доме сводится к четырем категориям:

  1. производство;
  2. торговля;
  3. оказание услуг;
  4. работа в сфере сельского хозяйства.

Окончательно определиться с выбором проекта для реализации можно, учитывая наличие свободной площади, которую есть возможность выделить для бизнеса, требуемых расходов на организацию своего дела, и возможности привлечения к бизнесу дополнительной рабочей силы.

В предлагаемом обзоре мы попытались описать наиболее востребованные и перспективные варианты «домашнего» бизнеса – по 2-3 бизнес-идеи в каждой категории. к оглавлению ↑

Производство

В зависимости от того, кто будет организатором бизнеса – мужчина или бизнеса, можно предложить следующие варианты своего дела. к оглавлению ↑

Производство деревянных изделий

Держать в руках ножовку, молоток, рубанок, и другие нехитрые столярные инструменты умеет практически каждый представитель мужского пола. Ну а научиться изготавливать простейшие изделия из дерева – табуреты, столики, лавки – это лишь дело времени и некоторого опыта. Постепенно можно переходить к более сложным изделиям и конструкциям – беседкам, дачным туалетам и душевым кабинкам, и т.д. «Апофеозом» мастерства может стать изготовление эксклюзивной плетеной мебели. Подробнее об этом можно прочесть по этой ссылке.

к оглавлению ↑

Автосервис на дому

Редкий мужчина сейчас не умеет чинить автомобиль. Другое дело, что не у каждого есть для этого время и необходимые инструменты. Поэтому такие автовладельцы предпочитают платить мастерам, нежели «копаться» лично во «внутренностях» своего «движимого» имущества.

Обращение в официальный сервис сейчас «влетит в копеечку», поэтому хозяева автомашин чаще обращаются в автосервисы на дому. Там и сделают на совесть, и возьмут за ремонт намного дешевле. Все что остается – приобрести набор инструментов нужный для ремонта в соответствии с выбранной специализацией, и, при необходимости, подучить устройство автомобиля. Все остальное, в том числе и клиенты, придет со временем и опытом.

Здесь вы можете найти описание бизнес-идеи как открыть полноценный автосервис и позаимствовать оттуда некоторые моменты организации бизнеса. Как вариант можно рассмотреть организацию мобильного автосервиса или передвижного шиномонтажа.

Однако, что мы все о мужчинах и о мужчинах. Настала пора дать пару советов и прекрасному слабому полу. Хотя в настоящее время выражение «слабый пол» можно отнести к женщинам с большой натяжкой. к оглавлению ↑

Домашняя выпечка

Всем прекрасно известно, что самая вкусная еда – домашняя. Хотя, это дело вкуса. Но тем не менее, домашние пирожки, шаньги, и прочая выпечка пользуются огромным успехом у большей части населения. Уметь хорошо готовить может не каждая женщина. Но научиться этому совсем несложно. Ведь наши мамы и бабушки тоже не родились с кастрюлями в руках.

Вся необходимая кухонная утварь имеется в наличии на любой кухне (если, конечно, вы не кормите своих родных каждый день едой из ресторана!) – это огромный плюс, не нужно тратиться на ее приобретение.

Дело за малым – разместить рекламу рядом с домом. Это может быть простая вывеска, наподобие – «Домашняя выпечка – быстро, вкусно, недорого», и клиенты, мы в этом уверены на 100%, не заставят себя ждать. Со временем многие из них превратятся в постоянных покупателей, а вы можете получить заказы на приготовление выпечки для свадеб, поминок, дней рождений, и т.д. В перспективе – открытие небольшого домашнего кафе. Типовой бизнес-план кафе можно найти в этом источнике – https://business-poisk.com/kak-otkryit-kafe-biznes-plan-kafe.html. к оглавлению ↑

Торговля

Здесь вообще все просто. Открыть рядом с домом небольшой магазинчик, или приспособить для этой цели любое свободное и подходящее по параметрам помещение во дворе – дело, которое займет от силы месяц.  Торговать можно чем угодно – от продуктов питания и товаров первой необходимости для жителей близлежащих домов до семян и саженцев растений, овощей, и фруктов, которые будут выращиваться тут же на приусадебном участке.

В магазине при частном доме можно реализовывать продукцию своего же производства, либо продавать труднодоступный товар, пользующийся спросом у местного населения. Для определения такого вида товаров следует провести небольшой анализ спроса. к оглавлению ↑

Оказание услуг

В данной сфере с оформлением бизнеса будет немного сложнее. Большинство бизнес-идей по оказанию услуг требуют соответствия различным нормативам и правилам. Но все подобные вопросы вполне решаемы – было бы желание. к оглавлению ↑

Открытие мини-гостиницы

Такая бизнес-идея лучше всего подойдет тем хозяевам частных домов, чьи владения расположены в курортных зонах, возле оживленных федеральных трасс, либо в городах с большим количеством известных достопримечательностей, и, как следствие – солидным туристическим трафиком.

Для организации мини-гостиницы можно приспособить одну или несколько комнат в доме, либо возвести во дворе (если позволяет территория) специальное здание для приезжих. Поставить мангал для шашлыка, соорудить качели для детей, оборудовать летнюю веранду – и отбоя от гостей не будет. к оглавлению ↑

Частный детский сад

Как открыть детский сад мы уже рассказывали своим читателям, и даже публиковали типовой бизнес-план детского сада. Частный дом как нельзя лучше подходит для этой цели. Организовать дневную группу на 10-15 детей – не проблема, особенно для тех женщин, которые уже вырастили несколько своих собственных чад.

Единственная проблема – это официальное оформление такого заведения. В последнее время безопасности здоровью детей стали наконец-то уделять должное внимание, и потому к частным детским садам и другим подобным заведениям стали предъявлять довольно жесткие требования, которые, впрочем, при желании, можно успешно соблюдать. к оглавлению ↑

Работа в сфере сельского хозяйства

Личное подворье в частном доме – что может быть проще? Разведение индюков, разведение уток, коз; выращивание вишни, чеснока, хрена, и белых грибов – все эти бизнес-идеи буквально созданы для владельцев частных домов. Можно задействовать не только двор дома, но и подвал – разводить там червей для рыбалки, либо выращивать шампиньоны и вешенки, и чердак – для разведения голубей.

На самом деле открыть свой бизнес в частном доме не просто, а очень просто. Часто нам мешает для осуществления наших планов только собственная недисциплинированность. Победите себя – и вы добьетесь осуществления своих заветных желаний. Мы верим – у вас обязательно все получиться! Желаем удачи!

Бизнес на дому. Как в частном доме заработать на жизнь | Южный Дом. Переезд на юг

Расскажу о местных особенностях и возможностях бизнеса на дому. Как местные жители юга умудряются заработать, не выходя из собственного двора.

Передвигаясь на машине по Краснодарскому краю, я часто вижу как в разных станицах и поселках прямо во дворах частных домов, ведётся торговля. Жители домов расположенных на первой линии от основных дорог, торгуют: сувенирами, плетёными корзинами, подушками и мягкими игрушками. Ярким примером такого бизнеса является станица Воронежская, в Усть-Лабинском районе. Здесь на протяжении всей дороги и почти в каждом дворе можно увидеть торговлю подушками и мягкими игрушками. По словам местных, основной спрос достигается летом, когда толпы отдыхающих едут к морям.

Торговля во дворе, станица Воронежская Торговля плюшевыми игрушками во дворе, станица Воронежская

Торговля во дворе, станица Воронежская

С другим невидимым, но интересным бизнесом на дому можно столкнуться в социальных сетях и мессенджерах. Так в группах WhatsApp мы покупаем дальневосточную замороженную рыбу, морепродукты, а также необходимые саженцы, сало и мясо. Стоит сказать, что торговля через группы особенно популярна на окраинах Краснодара. Люди заказывают мясо для шашлыка или копчёных кур, отправляясь, загород или на дачу. А при желании можно найти группы с бытовой техникой и прочим барахлом. Ещё можно отыскать услуги швеи, вспашки земли, спилу деревьев, покосу травы. Причём цены на продукты и услуги весьма демократичные.

Продукты питания в группах WhatsApp Швея на дому, фото из источника Яндекс картинки

Продукты питания в группах WhatsApp

Сколько такой бизнес приносит дохода, сказать сложно, но судя по количеству подобных точек и круглогодичный спрос, вероятно неплохо. Главным фактором развития, как мне кажется, является климат. Поскольку потребность в продуктах и таких услугах сохраняется круглый год, чего не скажешь о других регионах страны.

Выводы от таких возможностей на юге делайте сами. Но определённые преимущества для жителей станиц от перенаселённости края, туристических потоков и конечно климата, явно есть. Вероятно, это следует также учитывать тем кто, выбирает для переезда станицы Кубани.

Чтобы не пропустить интересные статьи подписывайтесь на мой канал «Южный Дом, переезд на юг» и не забывайте ставить лайки, если материал оказался полезен.

Статьи о переезде на юг:

Где и кем работают переехавшие в Краснодар. Расскажу как знакомая добилась зарплаты в 50 т.р.

Маленький бизнес или на чём можно заработать в Краснодаре

Не устраивает или надоел город, переезжайте в станицы. Подборка популярных станиц Кубани

Как превратить ваш дом в доходную собственность

Налог на недвижимость. Утилиты. Ипотечные платежи. Есть много способов, которыми наши дома стоят нам денег. Многие из нас надеются, что в конечном итоге все это окупится, если мы продадим свой дом и недвижимость с целью получения прибыли.

Но не нужно так долго ждать. Почему бы не заработать прямо сейчас у себя дома с помощью одной из этих бизнес-идей?

Добавить в аренду Suite

Если вы живете в районе, где это разрешено законом, вы можете добавить к своей собственности апартаменты для аренды.Если у вас нет места для классической комнаты для свекрови или подвального помещения, подумайте о переоборудовании гаража или даже, если пространство и правила позволяют, построить отдельную отдельно стоящую конструкцию.

Обязательно изучите правила для юридических кабинетов в вашем районе, прежде чем ремонтировать или строить. Обычно требуется, чтобы в законных апартаментах для сдачи в аренду были, например, отдельные входы, а также полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.

Также убедитесь, что вы исследуете, какой доход будет приносить ваш люкс, прежде чем создавать его.Подсчитайте, сколько времени вам понадобится, чтобы вернуть деньги, которые вы потратили на ремонт, прежде чем вы начнете зарабатывать деньги в качестве арендодателя. Rentometer - удобный инструмент для проверки стоимости аренды в вашем регионе.

Сдам жилье

Идея набора не работает для вас? Вы по-прежнему можете сдавать в аренду часть или всю свою собственность, если живете в желаемом месте. И не думайте, что вам нужно жить в курортной зоне, чтобы ваш дом был желанным. Близость к колледжу или университету, больнице, крупному работодателю или даже проживание в городе с ограниченным рынком аренды может сделать вашу недвижимость тем местом, которое кто-то хотел бы арендовать.

Первый шаг к заработку на аренде - это решить, какое место в доме вы собираетесь арендовать. Очевидно, что спальни с собственными ванными комнатами будут сдаваться больше, чем спальни с общими ванными комнатами. Чтобы получить максимальный доход, вы можете отказаться от своей главной спальни, если в ней есть ванная. Затем узнайте, за что можно арендовать ваше жилье. При необходимости украсить. Сделайте несколько хороших фотографий и вуаля! Вы готовы зарегистрироваться, чтобы стать хозяином Airbnb или разместить свое объявление о аренде на Craigslist.

Если вы живете в месте, которое привлекает туристов, возможно, вам стоит подумать о переезде и сдаче в аренду всей собственности в сезон. Предполагается, что вы можете жить где-нибудь, что обеспечит положительный денежный поток.

Беги и завтрак

Если у вас есть несколько комнат и вы хотите максимизировать свой доход от аренды, превращение вашего дома в отель типа «постель и завтрак» может стать лучшим решением. Возможность сдавать в аренду несколько комнат в вашем доме на ночь или даже на неделю может быть намного прибыльнее, чем аренда на месяц.

Для работы в отеле типа «постель и завтрак» от хозяев требуется больше, чем просто аренда комнаты - и предоставление завтрака - это только начало. Прежде чем отправиться в путь, узнайте, что нужно для запуска и эксплуатации BnB.

Сдам складские помещения

Но что, если вы не хотите быть хозяином или арендодателем, но у вас все еще есть свободное пространство, которое вы хотели бы преобразовать в стабильный доход? Если размер и характеристики помещения подходящие, вы можете ежемесячно сдавать его в аренду в качестве хранилища.

У многих людей есть транспортные средства, такие как лодки, дома на колесах и мотоциклы, которые они хотят защитить от зимней погоды, но у них нет места, чтобы оставить их дома. Некоторые ищут варианты хранения круглый год. Если позволить кому-то другому хранить свой автомобиль в вашем гараже, сарае или сарае, это может принести неплохой ежемесячный доход. Есть место для строительства или переоборудования? Спрос на единицы хранения постоянно растет.

Как и в случае с арендованными комнатами, сделайте хорошие фотографии своего помещения в рекламных целях и обязательно отметьте любые особенности (например, наличие отапливаемого помещения), которые сделают вашу аренду выделяющейся.

Если у вас есть участок с неиспользуемым пространством, вы также можете использовать его для хранения на открытом воздухе.

Стать садовником

Даже если вы живете на стандартном участке в пригороде, вы можете выращивать достаточно фруктов, овощей или цветов для продажи. Если вы живете на площади, у вас есть еще больше возможностей для выращивания. Во многих местах можно увидеть придорожные киоски, продающие свежие цветы, фрукты, орехи и местные продукты в сезон.

С увеличением числа людей, которые все больше обеспокоены безопасностью и полезностью пищевых продуктов, которые они едят (что свидетельствует о росте индустрии органических продуктов питания), рынок свежих местных продуктов питания быстро растет.Так что, если он у вас есть, почему бы не попробовать свои силы и не продать то, что вы выращиваете на собственном участке или, возможно, на местном фермерском рынке?

События удержания

Если у вас есть участок земли или небольшая ферма, возможно, вы сможете зарабатывать деньги, проводя мероприятия. Для этого не обязательно проводить большие концерты или музыкальные фестивали (хотя, конечно, можно, если у вас есть подходящая недвижимость и желание провести такое мероприятие). Многие мелкие фермеры и землевладельцы получают стабильную прибыль от агротуризма. , создание сезонных лабиринтов и лабиринтов, организация прогулок на сенокосах, экскурсий по ферме и демонстраций, а также организация ужинов для особых мероприятий.

Свадьбы на открытом воздухе в красивой сельской местности всегда популярны в сезон. Однако, если вы владеете сельскохозяйственной землей, не забудьте проверить и посмотреть, какая коммерческая деятельность разрешена на сельскохозяйственных угодьях, где вы живете, прежде чем начинать работу. Некоторые виды деятельности могут быть ограничены, запрещены или требовать специальных разрешений.

Начать домашний бизнес

Все приведенные выше идеи зарабатывания денег из дома относятся к домашнему бизнесу, но ни в коем случае не единственные возможности.Независимо от того, хотите ли вы работать дома или использовать свой дом в качестве базы для нового малого бизнеса, ведение домашнего бизнеса (а не домашнего бизнеса) имеет преимущества.

Например, ведение бизнеса вне дома помогает снизить накладные расходы вашего бизнеса, дает преимущества по налогу на прибыль и, если вы можете работать дома, может быть отличным способом оставаться дома со своими детьми, получая при этом доход. .

Вы готовы начать домашний бизнес? А если вы, но не совсем понимаете, какую бизнес-идею хотите реализовать, вот 10 лучших возможностей для домашнего бизнеса на данный момент и завтра.

Прежде чем превратить домашнее имущество в доходное имущество

Перед тем, как сбросить подъемный мост в замке, следует учесть два важных момента. Первый - это страховой риск. Если вы используете недвижимость способами, не указанными в вашем страховом полисе, ваша страховка может (и, вероятно, будет) аннулирована в случае пожара, наводнения или другой катастрофы. Однако, если вы решите использовать свою собственность, вы должны приобрести надлежащую страховую защиту.

Второй - убедиться, что вы не берете на себя больше, чем можете.Ремонт может быть не только дорогостоящим, но и физически сложным. И не все созданы для того, чтобы быть хозяином отеля типа «постель и завтрак» или места проведения свадьбы.

Но если вы хорошо обдумали обе эти вещи, зачем ждать и смотреть, зарабатываете ли вы деньги на своем доме, когда вы могли бы зарабатывать на этом деньги прямо сейчас?

10 уникальных способов заработать деньги с новым домом

Домовладение может стать отличной финансовой возможностью. С каждым платежом по ипотеке вы укрепляете собственный капитал и создаете себе богатство.Вот чем выплаты по ипотеке отличаются от оплаты аренды. Ипотека приносит пользу вам, а арендная плата - вашему домовладельцу.

Как первый покупатель жилья, ваша приоритетная задача - выбрать ежемесячный платеж, который соответствует вашему доходу. Работа на дому или возможность получения пассивного дохода, связанная с вашим домом, может привести к уплате налогов на недвижимость, страхованию домовладельцев и даже обновлению вашего дома.

Вот 10 способов заработать на новом доме.

Примечание. Некоторые из этих потоков доходов могут не соответствовать текущим процедурам безопасности COVID-19 и могут быть менее жизнеспособными с учетом текущих событий.

1. Найдите соседа по комнате

На протяжении многих поколений соседи по комнате были отличным способом сэкономить на аренде, и соседи по комнате столь же полезны, когда вы владеете своим домом. Соседи по комнате помогут вам покрыть ваши расходы по ипотеке наличными каждый месяц, разделить ваши коммунальные расходы и помочь с домашними делами, экономя ваше время и деньги.

Однако жить с соседями по комнате не всегда гладко, и вы, как домовладелец, имеете приоритет. Это может вызвать конфликт и заставить вас принимать трудные решения.Чтобы свести к минимуму сложности, установите четкие рекомендации с соседом (-ами) по комнате и попросите их подписать договор аренды, чтобы защитить ваши долгосрочные инвестиции.

2. Сдам свой двор

Удобства, включая большие дворы, бассейны на заднем дворе и гостевые дома, помогут вам оплачивать счета. Рекламируйте и делитесь удобствами своего дома по установленным вами почасовым или ночным тарифам.

Есть приложения, которые тоже могут помочь. Sniffspot, например, позволяет вам делить свой двор с четвероногими соседями. Они получают безопасную игру, а вы зарабатываете пару долларов в час.

Точно так же Swimply позволяет вам установить почасовую оплату, чтобы другие могли наслаждаться вашим бассейном. Ни одно из этих предприятий вряд ли покроет весь ваш платеж по ипотеке, но они являются отличным стимулом для оплаты обслуживания и других расходов.

3. Вырасти сад

Сады красивы, и в них растет вкусная еда. Свежие фрукты и овощи легко выращивать в большинстве климатических зон, и вы можете продавать лишние продукты в свежем виде или делать соленые огурцы, джемы и другие консервы для продажи круглый год.

Кроме того, в цветниках растут красивые цветы и семена, которые вы можете продать, и вы можете арендовать большой сад для фотосъемки и небольших мероприятий. Ремесленники могут подумать, как можно сушить цветы для украшений, принтов и т. Д., Чтобы максимально сохранить естественную красоту.

4. Создание и продажа продуктов

Ваш новый дом может стать идеальным местом для открытия малого бизнеса. Ведение бизнеса из дома может быть удобным и предлагает дополнительный бонус в виде налоговых вычетов из домашнего офиса.

Вот несколько популярных идей домашнего бизнеса, которые вы можете рассмотреть:

  • Домашняя выпечка
  • Лакомства и аксессуары для домашних животных
  • Ювелирное искусство
  • Деревообработка и восстановление мебели

Некоторым домашним предприятиям требуются сертификаты, лицензии или разрешения для работы из дома, поэтому обязательно проконсультируйтесь с местными властями города.

5. Предложите дополнительное место для хранения

Для домов с дополнительным пространством в гараже или сарае подумайте об аренде этого места в качестве хранилища.Единицы хранения стоят в среднем 90 долларов в месяц, а единицы с климат-контролем еще дороже. Есть много людей, которые ищут доступные корпоративные альтернативы, которые вы, возможно, сможете предоставить.

Продажа дополнительных складских помещений также может быть гибким предприятием. Вы можете принять решение о краткосрочной аренде домохозяйств, которые находятся между помещениями и нуждаются в временном хранении ящиков. Кроме того, вы можете арендовать свой гараж на весь сезон, чтобы разместить там дом на колесах или лодку - в зависимости от того, что лучше всего соответствует вашему образу жизни.

6. Откройте домашнюю студию

Домашние студии могут стать идеальным местом для творческого хобби и заработка. Художники-любители, игроки в прямом эфире и другие могут выделить место в доме, чтобы создать бренд и получить прибыль.

Самое приятное то, что вы будете заниматься любимым делом.

7. Превратите свой дом в набор

Владение домом в популярном киногороде, таком как Атланта или Палм-Спрингс, дает уникальную возможность арендовать дом в качестве съемочной площадки.Вам также не нужен особняк за миллион долларов, поскольку во многих фильмах и сериалах изображены обычные американские дома.

Даже небольшие города получают свою долю работы. Коммерческим съемкам и рекламным агентствам также нужны домашние наборы. Если вы хотите увидеть свой дом на большом (или маленьком) экране, свяжитесь с агентами по геолокации, местными кинокомиссиями или воспользуйтесь такими приложениями, как Giggster.

8. События хоста

Большой дом очень универсален, и вы можете арендовать место для проведения свадеб, концертов и других мероприятий.Для этого могут потребоваться специальные разрешения, электричество на улице и обустройство ванных комнат, что может оказаться дорогостоящим. Хорошая новость в том, что одно крупное мероприятие может принести тысячи долларов за один день.

Если вы живете в сельской или сельскохозяйственной местности, рассматривайте агротуристические мероприятия, такие как сезонные лабиринты, дегустации вин и мини-маркеты, как популярные способы отметить мелкое производство продуктов питания и общину.

9. Поделитесь своим парковочным местом

Парковка может быть дорогой, особенно если ваш дом находится в густонаселенном районе.Если в вашем доме есть дополнительная комната в гараже или парковочное место, такие приложения, как JustPark, позволяют легко рекламировать и сдавать в аренду ваше пространство для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Аналогичным образом, если ваш дом находится рядом с местом проведения мероприятий или спортивным стадионом, вы можете продать разрешение на парковку на своей территории на время проведения мероприятий. Опять же, это очень гибкий подход, и вы можете посвятить себя суеты на выходных или раз в месяц.

10. Попробуй репетиторство из дома

Если у вас есть обучаемый навык, зарабатывайте дополнительные деньги, делясь своим опытом.Художественные уроки игры на музыкальных инструментах или рисовании, а также академические репетиторство по множеству предметов всегда востребованы и могут проводиться дома или даже виртуально.

Частные академические репетиторы в среднем зарабатывают 25 долларов в час для студентов-репетиторов, а лицензированные преподаватели зарабатывают около 56 долларов в час. Точно так же опытные учителя музыки зарабатывают в среднем 60 долларов за час урока.

Как домовладелец, у вас есть возможности получать дополнительный доход, которого нельзя получить, когда вы снимаете жилье по месту жительства.Независимо от того, какую сторону вы выберете, ваш дом может сделать это.

Удачной покупки жилья!

Как заработать на недвижимости

Если вам интересно узнать об инвестиционном потенциале недвижимости или вам просто надоели рекламные ролики, обещающие малоизвестные способы «получить прибыль от своей собственности», стоит действительно изучить, как недвижимость создает богатство.

Вместо того, чтобы предлагать неясные стратегии инвестирования в недвижимость или руководство по домовладению для начинающих покупателей, в этой статье основное внимание будет уделено тому, как зарабатывать деньги с помощью недвижимости.Он будет охватывать как основные методы, которые не менялись веками, независимо от того, какой блеск их пытаются придать гуру в данный момент, так и конкретные возможности, которые возникли относительно недавно.

Ключевые выводы

  • Самый распространенный способ заработка на недвижимости - повышение ее стоимости, то есть увеличение стоимости собственности, которое реализуется, когда вы продаете.
  • Местоположение, развитие и улучшение - это основные способы повышения стоимости жилой и коммерческой недвижимости.
  • Инфляция также может играть роль в увеличении стоимости недвижимости с течением времени.
  • Вы также можете зарабатывать деньги в виде дохода от сдачи в аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости, и компании могут выплачивать вам роялти за необработанную землю, например, за любые открытия, такие как полезные ископаемые или нефть.
  • Инвестиционные фонды в недвижимость (REIT), ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в недвижимость (REIG) являются альтернативными инвестициями в секторе недвижимости.

Прибыль от увеличения стоимости недвижимости

Самый распространенный способ получения прибыли от недвижимости: она растет в цене, то есть увеличивается в цене. Это достигается по-разному для разных типов собственности, но реализуется только одним способом: путем продажи. Однако вы можете повысить рентабельность инвестиций в недвижимость несколькими способами. Один из способов - если вы заняли деньги для покупки недвижимости - это рефинансировать ссуду под более низкие проценты. Это снизит базовую стоимость вашей собственности, тем самым увеличив сумму, которую вы снимаете с нее.

Эмили Робертс {Copyright} Investopedia, 2019.

Самый очевидный источник признательности за неосвоенную землю - это, конечно, ее развитие. По мере того как города расширяются, земля за пределами границ становится все более ценной из-за возможности ее покупки застройщиками. Когда девелоперы строят дома или коммерческие здания, это еще больше повышает эту ценность.

Повышение стоимости земли также может происходить из-за открытия ценных минералов или других товаров - при условии, что покупатель владеет правами на них.Ярким примером этого может быть добыча нефти, но ценность может также исходить от залежей гравия, деревьев и других природных ресурсов.

Когда вы смотрите на жилую недвижимость, расположение часто является самым большим фактором признательности. По мере того, как район вокруг дома развивается, добавляются маршруты общественного транспорта, школы, торговые центры, детские площадки и многое другое, эти изменения приводят к росту стоимости дома. Конечно, эта тенденция может работать и в обратном направлении, когда стоимость домов падает по мере того, как район разрушается.

Домашние улучшения также могут подстегнуть признание. Установка дополнительной ванной комнаты, обогрев гаража и реконструкция кухни с использованием современной техники - вот лишь некоторые из способов, которыми владелец недвижимости может попытаться повысить стоимость дома.

Коммерческая недвижимость приобретает ценность по тем же причинам, что и земля и жилая недвижимость: расположение, развитие и улучшения. Лучшие объекты коммерческой недвижимости пользуются постоянным спросом.

Роль инфляции в стоимости собственности

При рассмотрении удорожания вы должны учитывать экономические последствия инфляции.Годовой уровень инфляции 10% означает, что на ваш доллар можно будет купить только около 90% тех же товаров в следующем году, включая недвижимость. Если бы в 1970 году участок земли стоил 100000 долларов и десятилетиями бездействовал, он все равно стоил бы во много раз больше. Из-за безудержной инфляции на протяжении 1970-х годов и постоянных темпов с тех пор, вероятно, потребуется более 500 000 долларов, чтобы купить эту землю сейчас, если предположить, что 100 000 долларов были справедливой рыночной стоимостью в то время.

Таким образом, одна только инфляция может привести к удорожанию недвижимости, но это своего рода пиррова победа.Хотя при продаже вы можете получить в пять раз больше своих денег из-за инфляции, многие другие товары также стоят в пять раз дороже, поэтому покупательная способность в вашей текущей среде по-прежнему играет важную роль.

Прибыль от дохода от недвижимости

Второй важный способ, которым недвижимость приносит богатство, - это регулярные выплаты дохода. Доход от недвижимости, обычно называемый арендой, может иметь разные формы.

Необработанный доход от земли

В зависимости от ваших прав на землю компании могут платить вам роялти за любые открытия или регулярные платежи за любые постройки, которые они добавляют.К ним относятся, например, домкраты, трубопроводы, гравийные карьеры, подъездные дороги и вышки сотовой связи. Сырые земли также могут быть арендованы для производства, обычно для сельскохозяйственного производства, а земельные участки с деревьями могут быть ценными для древесины, которую можно периодически заготавливать.

Доход от жилой недвижимости

Подавляющее большинство доходов от жилой недвижимости поступает в виде базовой арендной платы. Ваши арендаторы платят фиксированную сумму в месяц, которая будет расти вместе с инфляцией и спросом, и вы снимаете с нее свои расходы, требуя оставшуюся часть в качестве дохода от аренды.Желаемое местоположение критически важно для обеспечения легкости защиты арендаторов.

Доход от коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость может приносить доход из вышеупомянутых источников, причем основная арендная плата снова является наиболее распространенной, но также может добавлять еще один в виде дохода от опциона. Многие коммерческие арендаторы будут платить за договорные варианты, такие как право первого отказа в соседнем офисе. Арендаторы платят премию за владение этими опционами независимо от того, реализуют они их или нет.Опционный доход иногда существует для необработанной земли и даже жилой недвижимости, но они не являются обычным явлением.

Жилая недвижимость: пути к прибыли

Вот более подробный обзор некоторых из многих способов получения дохода от жилой недвижимости.

Купи и держи

Это один из наиболее традиционных способов получения дохода от недвижимости. Есть несколько способов добиться этого: вы можете купить дом на одну семью и сдать его в аренду; купите многоквартирный дом и живите в одной из квартир, снимая другие - в идеале, чтобы покрыть ипотеку и свои собственные расходы на жилье; или приобрести многоквартирный дом и арендовать все единицы - либо управляя собственностью самостоятельно, либо нанимая управляющую компанию для обработки квартир, сбора арендной платы, проведения необходимого ремонта и т. д.

переворачивание

Агентства недвижимости специализируются на том, чтобы в короткие сроки внести в дома ремонт с высокой доходностью, а затем продать их. Перелистывание может быть прибыльным, если вы знаете, как найти недвижимость, которую нужно отремонтировать, у вас есть необходимые навыки для самостоятельного ремонта или наблюдения за бригадой, которая их выполняет, и у вас есть представление о основных расходах и потенциальной стоимости собственности.

Airbnb и аренда на время отпуска

Хотя пандемия COVID-19 на данный момент положила этому конец, спрос на аренду дома вдали от дома в последние годы резко вырос, поскольку многие путешественники предпочитали этот вариант проживанию в отелях.Домовладельцы могут получать доход, сдавая в аренду дом или даже просто комнату на краткосрочной основе, особенно если недвижимость находится в районе, известном среди туристов. Неясно, когда этот рынок вернется. Но если он появится снова, имейте в виду, что краткосрочная аренда регулируется, а иногда даже запрещена в некоторых городах. Прежде чем размещать недвижимость на таких сайтах, как Airbnb, VRBO или HomeAway, ознакомьтесь с уставом своего города. А также подумайте, какая дополнительная глубокая уборка и дезинфекция между гостями увеличит расходы.

Альтернативные источники дохода от недвижимости

Инвестиционные фонды в недвижимость (REIT), ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в недвижимость (REIG) являются инвестиционными альтернативами в секторе недвижимости. Обычно они считаются средствами получения дохода от недвижимости, но у них разные процессы для этого и разные способы входа.

REITs

С помощью REIT владелец нескольких коммерческих объектов недвижимости продает акции (часто публично торгуемые) инвесторам (обычно для финансирования покупки большего количества объектов), а затем передает доход от аренды в форме распределения.REIT является арендодателем для арендаторов (которые платят арендную плату), но владельцы REIT фиксируют доход после вычета расходов на эксплуатацию зданий и REIT. Есть специальный метод оценки REIT.

MBS, MIC и REIG

Это даже еще один шаг, поскольку они инвестируют в частные ипотечные кредиты, а не в базовую недвижимость. MIC отличаются от MBS тем, что они держат ипотечные кредиты целиком и передают проценты от платежей инвесторам, а не секьюритизируют части основной суммы и / или процентов.Тем не менее, оба они представляют собой не столько вложения в недвижимость, сколько вложения в долговые обязательства. REIG обычно являются частными инвестициями с их собственной уникальной структурой, предлагая инвесторам вложения в акционерный капитал или обслуживание партнерства.

Существует несколько надежных альтернатив в сфере недвижимости для зарабатывания денег в этом секторе, но они имеют разные оговорки и точки входа.

Другие способы инвестирования в недвижимость

Один из вариантов - это неформальный вариант жилой недвижимости, который требует, чтобы вы платили комиссию или премию, чтобы иметь право купить дом на определенный период по согласованной цене.Затем вы найдете инвесторов, которые будут платить за недвижимость больше, чем цена вашего опциона. В этом случае премия, которую вы получаете, по сути, является гонораром искателя за сопоставление человека, ищущего инвестиции, с лицом, желающим продать - на самом деле, ничем не отличается от комиссии агента по недвижимости. Хотя это доход, он не исходит от владения недвижимостью (то есть владения ею).

Другие варианты включают:

  • Короткие продажи - это включает покупку дома у кредитора, когда залогодержатель задерживает платежи.Короткие продажи могут быть трудоемким и сложным делом.
  • Варианты аренды - это то, что подразумевает название. Когда вы арендуете с возможностью покупки на бычьем рынке недвижимости, где цены растут, вы можете завершить покупку позже по более низкой заранее установленной цене или получить прибыль, продав свои права на покупку.
  • Переворот контракта - вместо того, чтобы переворачивать дома, этот тип переворачивания включает передачу прав по договору купли-продажи другому покупателю.Если вам удастся найти проблемных продавцов и мотивированных покупателей и свести их вместе, вы сможете получить таким образом прибыль.

Итог

Есть несколько проверенных стратегий заработка на недвижимости. Оценка, инфляция и доход занимают высокие места в списке, но также существует несколько альтернативных инвестиций в недвижимость. Понимание ваших инвестиций, рисков и того, стоит ли того или нет весь процесс, зависит от вас.

Зарабатывайте на своем доме: 7 отличных способов внутри!

Считаете это полезным? Поделитесь этим, чтобы другие могли его найти!

Некоторые люди говорят, что их дом является их самым большим активом, но, если он не приносит никакого дохода, этот актив будет бесполезным, пока вы его не продадите.Вот несколько отличных способов заработать деньги на свой дом . Если вы ищете способы превратить свой дом в источник дохода, ознакомьтесь с этими идеями, чтобы начать зарабатывать дополнительные деньги, используя свой дом.

1- Зарабатывайте на Перечисление комнаты или даже вашего дома

Airbnb предоставит вам всю необходимую информацию - от размещения в общей комнате до вашего дома. Вероятно, это лучший способ заработать дополнительные деньги, используя свой дом.

Вы выбираете ставки для того, что вы указываете (у Airbnb есть отличный инструмент, который показывает, что лучше всего взимать), и вы можете опросить людей, прежде чем они арендуют у вас.Подробнее о тарифах Airbnb в вашем регионе вы можете узнать здесь.

Лучшее из всех Airbnb - это бесплатное приложение для регистрации и простое начало работы. Вы можете бесплатно зарегистрироваться за считанные минуты. За размещение вашего места не взимается плата, и они берут небольшую комиссию, когда у вас есть гость. Кроме того, они обрабатывают все деньги, поэтому гости, которые останавливаются в вашем доме, не доставляют неудобств.

Если вы готовы, начните с размещения на Airbnb сегодня же!

Хотите знать, что значит быть хозяином Airbnb? Узнайте более 15 вещей, которые вы должны знать, прежде чем стать хозяином Airbnb /

2- Разместите свою собственность на выезде из дома

Есть больше комнаты для сдачи в аренду.Почему бы не сдать в аренду весь дом! Мы использовали Home Away, и это отличная система как для арендатора, так и для владельца. Лучше всего, что вы можете заработать действительно хорошие дополнительные деньги со своим домом.

Посетите VacationRentals.com и бесплатно разместите свой дом или зарегистрируйтесь в Home Away.

Хотите больше информации об аренде для отпуска? Посмотрите эту книгу.

3- Купить недвижимость в аренду

Если вам не нравится идея сдавать собственное жилье, вы можете купить отдельную недвижимость для сдачи в аренду.Это большие инвестиции, но они могут превратиться в отличный источник дохода, если вы найдете подходящее место.

Лучше всего, если ваши арендаторы выплатят ипотечный кредит, и вы можете получить бесплатный ипотечный кредит для второго дома раньше, чем вы это думаете. Вот несколько книг для начала:

4- Предложение для внутреннего хранения

Если у вас есть место в доме, вы можете сдавать его в аренду людям для хранения вещей. Я знаю нескольких людей, которые арендуют место для своих лодок или других сезонных вещей, которые они не хотят оставлять в своем доме из-за свободного места.Сфера хранения данных - это многомиллиардное пространство. Может, тебе пора заняться этим?

Ознакомьтесь с этим соглашением, чтобы узнать, как настроить аренду хранилища.

5- Предложение для хранения автомобилей

Если у вас есть гараж, вы можете обменять его на наличные. Многие хотят уберечь свою драгоценную летнюю машину от повреждений на зиму. Почему бы не предложить место за ежемесячную плату? Это может быть отличным способом помочь быстрее выплатить ипотечный кредит.

6- Предложение для хранения на открытом воздухе

Если у вас есть большой двор или пространство, которое вы не используете, вы можете сдать его в аренду людям, у которых есть большие автодома, чтобы хранить их круглый год.

Этим занимаются несколько человек за пределами нашего города. Имея достаточно места, вы можете легко покрыть свой платеж по ипотеке, просто сдав в аренду свой двор.

7- Перечислите свой дом с кинотеатрами

Кинофильмам всегда нужно место для съемок своих фильмов. У нас есть несколько друзей в нашем городе, которые на протяжении многих лет предлагали свое место для съемок нескольких фильмов, и им очень хорошо за это платили. Здесь есть отличная статья.

Зарегистрируйте свой дом в агентствах кино, и ваш дом может быть в следующем большом фильме!

Есть машина? Вот 20+ способов заработать на своем автомобиле!

Ваш дом - это актив, и он может приносить вам деньги!

Проявите творческий подход! Каждый раз, когда у вас есть место, которое вы не используете, вы всегда можете сосредоточить свои мысли на том, чтобы заработать на нем деньги.

Ваш дом - отличный тому пример. Людям нужны места, куда можно положить вещи, или места, где можно остановиться.Используя свое творчество, вы можете быстро превратить свой дом в заработок для вас. Если вы думаете нестандартно, вы можете начать превращать свой самый крупный актив во что-то, что приносит вам регулярный доход. Конечно, если вы ищете другие идеи, вы всегда можете проверить наш гигантский пост: 70+ способов заработать больше денег. У него есть масса полезных способов заработка, которые помогут вам пополнить свое денежное ведро.

Вот 7 способов заработать деньги в своем доме

Ищете другие способы заработать деньги? Вот несколько отличных статей:

Нравится то, что вы читаете? Поделиться!

Считаете это полезным? Поделитесь этим, чтобы другие могли его найти!

5 удивительных способов заработать на своем доме

Если вы домовладелец, скорее всего, расходы на жилье - ваши самые большие расходы.Согласно Zillow, средний платеж по ипотеке съедает 20% дохода семьи каждый месяц.

Но что, если бы вы могли покрыть расходы по ипотеке, не работая сверхурочно и не взявшись за побочную суету?

Хотя это может показаться несбыточной мечтой, на самом деле это возможно. Фактически, проявив некоторую изобретательность, вы можете получать пассивный доход, покрывающий вашу ипотеку, и у вас остаются деньги.

Вот пять способов превратить свой дом в машину для зарабатывания денег.

1. Сдайте свой участок в аренду жителям крошечных домов

Движение крошечных домов процветает, поскольку люди стремятся сэкономить деньги и сократить свой образ жизни. Однако одно из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются крошечные домовладельцы, - это место, где припарковать свой дом. Многие округа запрещают крошечные дома, если они не находятся на участке с традиционным домом.

Если у вас большой участок земли или вы живете в деревне, вы можете зарабатывать деньги, сдавая пространство в аренду любителям крошечных домов. Вы даже можете взимать больше, если можете предложить такие удобства, как электрические, септические или водопроводные сети.

Однако, даже если у вас нет коммунальных услуг, вы все равно сможете сдать участок в аренду. Многие крошечные домовладельцы живут полностью вне сети благодаря солнечным батареям, водохранилищам и компостным туалетам.

В зависимости от вашего местоположения и предлагаемых вами удобств, вы можете взимать от 350 до 1500 долларов в месяц на таких сайтах, как Try It Tiny. Тем не менее, прежде чем сдавать участок в аренду, ознакомьтесь с местными законами о зонировании и постановлениями округа, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем районе.

Что делать в 40 лет, чтобы выйти на пенсию миллионеру

2. Разрешите рекламным агентствам снимать рекламу у вас дома

Если вы готовы иметь дело с фотоаппаратами, съемочной площадкой и группами незнакомцев в своем доме, вы можете зарабатывать в среднем 1500 долларов в день, сдавая в аренду Ваш дом для коммерческих производителей, согласно Set Scouter.

Вам не обязательно жить в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе, и ваш дом также не должен быть большим или роскошным.Многие рекламные агентства ищут для своей рекламы скромные дома.

Вы можете начать зарабатывать деньги, разместив свой дом на Set Scouter - инструменте, который производители используют для поиска домов в районе, где они снимают.

Хотя вы можете заработать много денег, сдавая дом в аренду, имейте в виду, что это ненадежный доход. Вы можете заказать три рекламных ролика за один месяц, а затем не заказывать ничего больше в течение года или более.

Эта непредсказуемость означает, что вы должны относиться к коммерческим съемкам как к неожиданной удаче и не рассчитывать на наличные деньги для оплаты ваших обычных счетов.

3. Разместите свой дом на Airbnb

Путешественники, которые заботятся о затратах, все чаще пропускают отели в поисках недорогой аренды через такие сайты, как Airbnb. Фактически, с момента запуска Airbnb в 2008 году более 200 миллионов человек останавливались у хозяев.

Если у вас есть свободная спальня, вы можете сдавать ее в аренду на несколько ночей в месяц, чтобы получить дополнительный доход. В зависимости от того, где вы живете, ежемесячная арендная плата может достигать сотен.

По данным Priceonomics, хозяева Airbnb зарабатывают в среднем 924 доллара в месяц.Более того, начать работу быстро и легко. Вы можете разместить свой дом и начать принимать заказы всего за несколько минут.

4. Продать парковочные места

Если у вас есть редко используемый гараж или пустое зарезервированное парковочное место, вы можете зарабатывать до 375 долларов в месяц, сдавая его в аренду, согласно одному списку, найденному на CurbFlip.

Сайты, такие как CurbFlip и JustPark, позволяют рекламировать свое пространство, и путешественники или пассажиры могут арендовать его у вас.

Если вы не хотите отказываться от парковочного места на целый месяц, вы можете сдавать его в аренду на ежедневной основе.Одно объявление на CurbFlip возле аэропорта стоит 30 долларов в день.

5. Позвольте людям хранить свои вещи у вас дома

Хранение лишних вещей может быть дорогостоящим.

Одно исследование, проведенное Маркусом Милличэпом, показало, что по состоянию на 2015 год средняя климатическая установка в складских помещениях стоит 1,44 доллара за квадратный фут.

При таких расценках базовый блок размером 10 на 10 футов будет стоить 144 доллара в месяц или 1728 долларов в год. Спарфут обнаружил, что в более дорогих районах, таких как Сан-Франциско, стоимость складских помещений почти вдвое больше.

Арендаторы с ограниченным бюджетом, стремящиеся сэкономить, пытаются найти альтернативы. Если у вас есть неиспользуемый сарай, запасная спальня или кладовая, вы можете превратить это пустое пространство в регулярный ежемесячный доход.

Store at my House - это компания, которая связывает арендаторов с домовладельцами, у которых есть дополнительное пространство в своих домах. Эта услуга утверждает, что арендаторы могут сэкономить до 50% на расходах на хранение, в то время как вы можете получить пассивный доход от неиспользуемого пространства.

Например, если клиент хотел арендовать квартиру площадью 300 квадратных футов в Бруклине, штат Северная Каролина.Y., через American Self Storage это может стоить более 700 долларов в месяц или 8 400 долларов в год. Если бы у вас было такое же количество места в этом районе, вы могли бы брать 350 долларов в месяц и зарабатывать 4200 долларов в год, не выполняя никакой реальной работы.

Магазин в моем доме доступен по всей стране, и вам потребуется всего несколько минут, чтобы сдать ваше помещение в аренду.

Использование дома для получения прибыли

Поскольку вы уже сделали огромные инвестиции, купив дом, имеет смысл использовать их, чтобы заработать больше денег.Рассмотрите возможность использования одной (или нескольких) из этих стратегий для получения регулярного дохода. Зарегистрируйтесь на упомянутых сайтах, чтобы легко зарабатывать деньги, просто будучи домовладельцем.

Перепечатано с разрешения Student Loan Hero.

Как заработать на недвижимости и разбогатеть в 2021 году?

Нет ярлыка, чтобы заработать деньги или быстро разбогатеть на недвижимости , но вы можете медленно и неуклонно наращивать богатство, вкладывая деньги с умом. Вы знаете, что есть много разных способов разбогатеть, но недвижимость - один из лучших способов разбогатеть.При этом зарабатывает деньги на недвижимости требует правильных советов, систем и решимости. Инвестиции в недвижимость выделяются как проверенный и проверенный подход к заработку, но, как и любой другой бизнес, с ним связаны некоторые риски.

Если все сделано правильно, недвижимость может стать отличным источником богатства, если вы потратите время на то, чтобы узнать о процессе и о лучших способах получения большой прибыли. Если у вас есть наличные (20% первоначальный взнос), гораздо проще начать инвестировать в недвижимость.Но правда в том, что многие предприниматели начинают свой бизнес, включая инвестирование в недвижимость, с очень небольшими деньгами каждый день. Многие из них просто отрываются от земли, мечтая о большом и прилагая много усилий.

Эта статья написана для новичков, которые хотят знать, как заработать на недвижимости. Сегодня у инвесторов есть множество возможностей инвестировать в недвижимость; не существует универсального ответа. Один из лучших способов разнообразить свой портфель - научиться зарабатывать деньги на недвижимости.Если у вас много денег, вы можете, например, купить недооцененную недвижимость, отремонтировать ее и продать инвестору. Вы получаете прибыль от продажи недвижимости по значительно более высокой цене, чем вы заплатили за нее после завершения работ.

Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для долгосрочной аренды или второго дома, где вы отдыхаете, и сдачи в аренду другим лицам, когда они не используются, если вы предпочитаете использовать свои инвестиции с помощью ипотечного кредита для инвестирования в недвижимость, готовую к сдаче в аренду.Сделав правильные шаги, вы можете увеличить свое богатство, застраховаться от инфляции и получить прибыль от растущего рынка. Владение недвижимостью дает так много преимуществ, как кредитный рычаг, повышение стоимости, налоговые льготы, что простая «выгодная сделка» может стать отличным долгосрочным вложением.

Мы покажем вам, как заработать на недвижимости и избежать самых распространенных ошибок. Самый популярный способ - купить инвестиционную недвижимость и постепенно наращивать свой портфель. Как правило, есть два основных способа заработать деньги на активах недвижимости - повышение стоимости, которое представляет собой увеличение стоимости собственности в течение определенного периода времени, и доход от аренды, получаемый путем сдачи имущества в аренду арендаторам.Большая часть денег и богатства, которые вы накапливаете с помощью недвижимости, поступает от признательности, но денежный поток важен, потому что помогает снизить ваши риски.

Покупка сдаваемой в аренду собственности, которая ежемесячно теряет деньги в надежде на повышение ее стоимости в будущем, является плохой инвестицией. Положительный денежный поток не только позволяет вам расплатиться с недвижимостью, но также способствует накоплению средств на следующий авансовый платеж, позволяющий быстрее приобрести следующую инвестиционную недвижимость. Чем больше недвижимости вы купите, тем больше вы сможете сэкономить и тем быстрее сможете достичь своих целей по зарабатыванию денег с помощью инвестиций в недвижимость.

Но мы обсудим еще несколько «известных» способов заработка на недвижимости, которые включают как активное, так и пассивное инвестирование. Помните, что знания - это ключ к использованию недвижимости как средства накопления богатства. Умные инвесторы всегда знают, что движет рынками, как рассчитывать рыночные циклы и следует ли инвестировать на местном рынке или инвестировать за пределами штата.

10 способов заработать на недвижимости и разбогатеть

Инвестирование в недвижимость может добавить диверсификации к вашему инвестиционному портфелю.В этой статье мы сосредоточимся на том, как заработать на недвижимости разными способами. Ты взволнован? Есть несколько способов начать приумножать свое богатство, используя недвижимость. Давайте начнем и посмотрим, как вы тоже можете стать успешным инвестором в недвижимость.

1. Заработок на недвижимости с помощью аренды недвижимости

Это классический способ заработать на недвижимости и разбогатеть. При этом типе инвестиций вы зарабатываете деньги, используя долгосрочную аренду жилья с правом выкупа и удержания.Людям всегда будет требоваться место для жизни. Лорды и дворяне боролись за титулы, которые позволяли им собирать ренту с тех, кто живет, занимается сельским хозяйством или иным образом обрабатывает землю. Некоторые предприниматели осушали болота и строили предприятия, чтобы зарабатывать на земле больше, чем если бы они просто сдавали ее в аренду фермерам и владельцам ранчо.

Мы прошли долгий путь, предлагая множество вариантов для тех, кто хочет знать, как зарабатывать деньги на недвижимости .Вы можете купить землю, построить дом, а затем сдать его в аренду. Вы можете найти проблемную недвижимость, отремонтировать ее, а затем сдать в аренду. Недвижимость «под ключ» была куплена кем-то другим, кто отремонтировал ее до того, как нашел арендатора. Независимо от того, как вы приобретаете недвижимость, это стратегия покупки и удержания.

Вы можете владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Одним из самых больших преимуществ владения арендуемой недвижимостью является стабильный денежный поток, который она генерирует. Это лучшая форма владения инвестиционной недвижимостью для получения пассивного дохода.Обратной стороной этого подхода является то, что вы кладете все яйца в относительно небольшое количество корзин. Если есть проблемы с жилым комплексом, которым вы владеете, доход от его аренды снижается, поскольку люди уезжают, или расходы на ремонт отнимают вашу прибыль.

Эта стратегия, вероятно, наиболее вероятно позволит вам получать стабильный доход, достаточный для того, чтобы жить на него, если вы владеете несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду. Вы можете использовать эту стратегию, если обналичиваете деньги с пенсионного счета или собственного капитала у себя дома.Если вы хотите знать, как разбогатеть на недвижимости, поймите, что это один из самых безопасных способов сделать это, если вы хорошо управляете расходами и собственностью. Даллас - очень хороший рынок недвижимости для покупки сдаваемой в аренду недвижимости.

Знайте правила выселения арендаторов и повышения арендных ставок, если вы будете управлять многоквартирным домом. Ознакомьтесь с местным строительным кодексом, нормами сообщества в отношении собственности в том ценовом диапазоне, который вы собираетесь покупать, а также о рентабельных обновлениях, если вы собираетесь покупать и сдавать недвижимость.

Вы не можете позволить себе терять деньги, превращая дом среднего класса в единственную элитную недвижимость в районе. Все это требует денег, чтобы купить недвижимость. Мы рекомендуем сэкономить или использовать средства, необходимые для внесения первых взносов в частные дома или небольшие многоквартирные дома. Это может происходить из ваших сбережений, капитала в вашем основном месте жительства или пенсионного счета.

Мы не рекомендуем брать займы под ваши 401K, поскольку деньги должны быть возвращены в течение нескольких недель после потери работы, иначе вам придется платить налоги и штраф.Вам почти лучше вытащить деньги из ИРА. У вас больше контроля над сборами и налогами, которые вы платите. Отложите тысячи долларов в чрезвычайный фонд для покрытия незапланированных счетов за ремонт, неожиданных судебных издержек и других расходов, которые вы должным образом не учли.

Тогда вам не придется сокращать свой денежный поток с помощью ссуд под высокие проценты, чтобы оплатить небольшой ремонт, необходимый для легальной сдачи квартиры в аренду, или использовать свою кредитную карту для оплаты подрядчикам. Купите отдельную недвижимость, заплатив за нее наличными, ипотеку и бизнес-план.Поставьте цель сдавать квартиру в аренду за 1 процент от ее общей стоимости в месяц.

Например, дом за 100 000 долларов следует арендовать примерно за тысячу долларов в месяц. Затем примените свою стратегию. Продайте фиксатор или получите арендную плату за первые несколько месяцев у нового арендатора. Восстановите свой аварийный фонд, так как вам могут потребоваться тысячи долларов, чтобы починить сломанный водонагреватель или дыру в крыше. Сэкономьте достаточно денег для следующего ремонта или первоначального взноса.

Затем обратитесь за ипотекой для покупки следующей собственности и повторите схему.Не торопитесь покупать кучу объектов недвижимости. Задолженность умножает риски, и вы не хотите в конечном итоге получить миллион долларов непогашенной необеспеченной задолженности из-за того, что вы пытались управлять десятью арендуемыми объектами недвижимости, не имея опыта работы в качестве арендодателя. Вы также не можете позволить себе ошибиться с компанией по управлению недвижимостью. Не пытайтесь исправить и перевернуть сразу несколько свойств. Растите медленно, чтобы у вас была маржа, чтобы покрыть цену ошибок.

Вот почему вы должны покупать от одного до трех объектов недвижимости в год, а не десять, которые рекомендуют некоторые инвестиционные программы.Покупайте и меняйте недвижимость по одному, независимо от того, сколько времени это займет, пока в вашей команде не появится опыт или опытный подрядчик, который сможет выполнить несколько таких ремонтов одновременно. Купите небольшой многоквартирный дом и узнайте, как им управлять, или найдите хорошего управляющего, который сделает всю работу за вас.

Помните, что каждый месяц увеличивает долю в собственности, и это помимо дохода, который вы зарабатываете. Вы могли бы значительно улучшить денежный поток, если бы вы настойчиво выплачивали невыплаченную ипотеку за недвижимость.Например, вы переходите от заработка 300 долларов к 1000 долларов в месяц за аренду дома на одну семью.

Какая недвижимость требует гораздо больше работы, чем вы ожидали? Что делать, если многоквартирный дом не работает должным образом? Продайте его, погасите долг, а затем начните заново с оставшимися у вас деньгами. В конечном итоге вы будете зарабатывать миллионы на недвижимости, наращивая свой портфель недвижимости, и вы сможете получить чистую стоимость в миллион долларов менее чем за пять лет.

Если вы владеете десятками домов, сдаваемых в аренду, подумайте о продаже их, чтобы купить многоквартирное жилье, управляемое профессионалами. Когда вы готовы зарабатывать по-настоящему пассивный доход, это один из путей. Продажа собственности другим инвесторам и инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости или в акции собственности, находящейся в управлении других лиц, - это другое.

2. Процентный доход от инвестирования в ипотечные облигации

Ипотечные облигации могут быть хорошей инвестицией в недвижимость для людей, ищущих пассивный доход.Когда вы покупаете закладную, вы получаете ежемесячные платежи, которые включают как проценты, так и основную сумму. Это стабильный поток дохода, который вы получаете от сдачи в аренду, но нет необходимости содержать недвижимость, как домовладелец. Намного проще инвестировать в недвижимость, расположенную по всей стране, потому что вам не нужно иметь дело с местными правилами в отношении лицензирования недвижимости или налогов. В закладной указывается срок ссуды. Вы знаете, на какой срок вы будете получать выплаты по кредиту, и это может быть от 10 до 30 лет.

Вы можете увеличить стоимость закладной, купив ее у держателя проблемных облигаций. Например, вы можете найти ферму или семейную собственность, проданную за счет средств собственника. Человек продал свой дом, но теперь им нужно управлять ссудой. Они могут нуждаться в деньгах, будь то для покупки нового дома или просто для получения денег на пенсию. В этих случаях вы можете предложить 80 000 долларов за купюру 100 000 долларов. Если они соглашаются, вы получаете проценты и основную сумму по ссуде в 100 000 долларов, но заплатили за это только 20 000 долларов.

Другой класс отчаявшихся продавцов - частные кредиторы с медлительным или неплатежеспособным заемщиком. Они не получают ожидаемого дохода. Они могут не захотеть лишить права выкупа плохо оплачиваемого члена семьи. Или они могут не захотеть вернуть собственность. Вы можете купить эти банкноты гораздо дешевле их номинальной стоимости. Однако вам придется либо активизировать сборы, либо лишить имущество права выкупа. Покупайте такие банкноты только в том случае, если у вас есть план монетизации собственности, независимо от того, сдаете ли вы ее в аренду, продаете кому-то другому или перестраиваете собственность.

3. Как стать богатым, сдавая недвижимость

Это еще один проверенный способ быстро заработать на недвижимости, чтобы разбогатеть. Fix and Flip - это особая форма инвестирования в недвижимость. Инвестор покупает дом, оплачивает ремонт и реконструкцию, а затем продает недвижимость с целью получения прибыли. Этот вид инвестирования в недвижимость является предметом многочисленных реалити-шоу. Реальность такова, что такая форма инвестирования в недвижимость сопряжена с высоким риском. Если вы недооценили затраты на реабилитацию, вы можете потерять деньги.

Если вы вкладываете слишком много денег в инвестиционную недвижимость, потому что не понимаете свой целевой рынок и ожидания покупателя, вы, вероятно, потеряли свою прибыль от недвижимости. Независимо от того, есть ли проблемы с продажной ценой, агентом по недвижимости, районом или внешним видом собственности, каждый месяц, когда дом выставлен на продажу, вычитает его текущие расходы из вашей прибыли.

Если вы попытаетесь сделать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, теоретическая экономия затрат на рабочую силу будет компенсирована задержками с выводом собственности на рынок.Если вы еще не являетесь квалифицированным строительным подрядчиком, существует риск того, что ремонт своими руками не будет соответствовать нормам или ожиданиям потенциальных покупателей. Тогда вы можете потерять все по сделке, потому что вам придется заплатить за то, чтобы кто-то переделал то, что, как вы думали, было сделано. Идеальная установка и переворот - это свойство, требующее только косметического ремонта, но это действительно редкость.

4. Заработок с помощью инвестиционных фондов недвижимости

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости или REIT позволяют инвестировать в недвижимость без необходимости покупать недвижимость и управлять ею.REIT можно инвестировать в ипотеку, недвижимость или их сочетание. Вы можете диверсифицировать свои владения недвижимостью, покупая REITS, инвестированные в определенные рыночные ниши. Поскольку REIT котируются на бирже, вы можете покупать и продавать акции на открытом рынке, что делает ваши деньги более ликвидными и позволяет диверсифицировать свои инвестиции. Одним из преимуществ REIT является отсутствие корреляции с другими типами акций.

Это означает, что стоимость REIT зависит от рынка недвижимости, а не от фондового рынка.REIT доступны в публично торгуемых и неторгуемых формах. Комиссия по ценным бумагам и биржам рекомендует не торговать REIT из-за их высоких комиссий, проблемы их ликвидации и риска, что они могут стать бесполезными. Публично торгуемые REIT столь же ликвидны, как акции и облигации. REIT выделяются тем, что регулярно выплачивают дивиденды, что уже предлагает уменьшающаяся доля акций. Ясно, что это также показывает способ заработать на недвижимости и разбогатеть.

5. Заработок с помощью ETF и паевых инвестиционных фондов недвижимости

Вы можете покупать биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды, которые широко диверсифицированы или нацелены на определенный сектор.И вы можете покупать ETF и паевые инвестиционные фонды, которые сами инвестируют в недвижимость. Например, можно купить ETF, которые инвестируют в акции недвижимости, такие как публичные компании по строительству домов. Некоторые ETF также инвестируют в REIT. Существуют паевые инвестиционные фонды, которые инвестируют в девелоперов и фирмы по управлению недвижимостью. Обе инвестиции обрабатываются управляющим фондом (ETF управляются пассивно, а паевые инвестиционные фонды активно управляются).

ETF

дешевле, чем паевые инвестиционные фонды, и вы можете торговать ими как акциями в любое время в часы работы рынка.Преимущества инвестирования в ETF и паевые инвестиционные фонды включают высокую ликвидность и низкие затраты. Забудьте обналичивать свой план 401K или 403B для покупки арендуемой недвижимости, поскольку эта стратегия позволяет вам инвестировать в недвижимость с пенсионных счетов с льготным налогообложением. Вам не нужно заранее вкладывать много денег, чтобы начать инвестировать таким образом. И наоборот, вы можете не получать дивиденды. Вы не можете получить никаких доходов, пока не продадите акции, получившие высокую оценку.

6. Использование частного кредитования для зарабатывания денег на недвижимости

Кредиторы с твердыми деньгами ссужают деньги тем, кто использует стратегию «исправить и перевернуть».Они могут ссужать деньги тем, кто покупает недвижимость, для ремонта и последующей сдачи в аренду; в этом случае инвестор в недвижимость получит традиционную ипотеку после того, как у него будет привлекательная недвижимость, которую банк теперь будет рассматривать в качестве залога. Выступая в роли банка для покупателей недвижимости, вы получаете более высокую доходность, чем если бы вы оставили деньги в банке. Вы должны проявить должную осмотрительность, поскольку ошибки могут означать, что у вас нет действительного залога в отношении собственности.

Для тех, кто еще не готов инвестировать крупную сумму в один проект, можно использовать краудфандинг.Вы можете ссудить деньги тому, кто хочет купить арендуемую недвижимость или обеспечить первоначальный взнос за собственный дом. В любом случае ссуды высокорискованы и неликвидны. Другая проблема заключается в том, что более чем скромное кредитование твердыми деньгами означает, что применяются правила Комиссии по ценным бумагам и биржам. Если вы не соответствуете требованиям к доходу и чистому капиталу, установленным SEC, вам может быть отказано в предоставлении ссуды инвесторам в недвижимость, за исключением случаев, когда они выражаются в символических суммах через краудсорсинговый сайт.

7. Увеличение благосостояния за счет повышения стоимости недвижимости

Когда стоимость собственности увеличивается, мы называем это «признательностью».«Хотя повышение не всегда гарантировано, исторически цены на недвижимость росли в долгосрочной перспективе. Итак, опять же, само по себе признание вряд ли сделает вас миллионером, но недвижимость в США всегда росла, в среднем на 3% в год за последнее столетие. Например, если вы приобрели недвижимость за 250 000 долларов 2 года назад, а сегодня эта собственность стоит 350 000 долларов, это повышение сделало вас богаче на 100 000 долларов, или, другими словами, ваши активы выросли на 100 000 долларов.

Другой тип оценки, который может иметь значение, известен как «принудительная оценка», концепция увеличения стоимости за счет физического улучшения собственности путем ремонта.Любая форма признательности приносит вам деньги в недвижимости, и вы становитесь богаче. Щелкните ссылку, чтобы узнать, как инвестирование в недвижимость Канзас-Сити может помочь вам получить богатство.

8. Обмен 1031 на недвижимость

Как инвестор в недвижимость, вы можете использовать налоговый код 1031 Exchange для продажи инвестиционной недвижимости и использовать полученную прибыль для покупки новой, имеющей такую ​​же или большую стоимость. Таким образом, вы можете отложить уплату налогов до тех пор, пока не будет продано следующее имущество, или вы можете выбрать еще один обмен 1031.Когда вы решите продать свою собственность, вы обязаны платить налоги на прирост капитала. С помощью раздела 1031 Налогового кодекса вам разрешается отложить уплату налогов, если вы реинвестируете полученную прибыль в другую собственность. IRS считает, что вы обмениваете свою старую собственность на другую недвижимость.

9. Выплата кредита

Когда вы покупаете недвижимость в аренду по ипотеке, вы ежемесячно платите кредитору. Этот платеж состоит из двух частей: основной суммы и процентов.Проценты - это прибыль для кредитора, но основная сумма - это деньги, которыми вы выплачиваете ссуду. Со временем ваш арендатор, по сути, выплачивает за вас ссуду, помогая вам автоматически создавать богатство. Например, если вы купили дом пять лет назад за 100 000 долларов и получили ипотеку на 80 000 долларов (мы скажем, что это была ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой в ​​5 процентов), сегодня вы должны были бы всего 74 000 долларов.

Через десять лет вы должны будете только 65 000 долларов. Это означает, что с каждым годом ваш капитал увеличивается.Вы получите ценность, пока стоимость свойства не упадет. И если он принесет нулевой денежный поток или окажется безубыточным и никогда не вырастет в цене, даже после выплаты ипотеки у вас теперь будет собственность стоимостью 100 000 долларов или более, на которую вы не откладывали. Ваш арендатор выплатил его из-за «выплаты кредита». Этого не произойдет, если вы заплатите все свои деньги или сбережения за недвижимость и не выберете ипотеку. Это самая умная стратегия заработка на недвижимости, чтобы разбогатеть.

10.Рефинансирование ипотеки для увеличения денежного потока

Вы также можете выбрать рефинансирование ипотеки. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки - получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Одним из преимуществ рефинансирования ипотеки является также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря чему домовладелец может снизить сумму ежемесячного платежа. Еще одно преимущество рефинансирования ипотеки заключается в том, что снижение процентных ставок позволяет домовладельцам заменить существующую ссуду другой с дополнительным преимуществом в виде более короткого срока ссуды и без изменения суммы платежа.

Недвижимость - лучший способ заработать деньги или увеличить богатство?

Зарабатывая деньги на недвижимости, вы можете минимизировать риски и получить высокую отдачу от своих инвестиций, но для этого необходимо надлежащее образование и опыт. Вы можете исправлять и переворачивать свойства. Вы можете покупать фиксаторы, ремонтировать их и сдавать в аренду. Или вы можете покупать существующую арендуемую недвижимость вместе с арендаторами, зная, что вы можете улучшить денежный поток, избавившись от неуплачиваемых арендаторов и добавив удобства, которые позволят вам повысить арендные ставки.

Неважно, какую стратегию вы используете, пока вы выбираете одну и овладеваете ею. Прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость, вам нужно многому научиться, а также понять связанные с этим риски. Местоположение - ваш приоритет для успешной инвестиции в недвижимость. Это повысит ваши шансы на дальнейшую продажу собственности.

Недвижимость - одно из лучших вложений, позволяющих заработать много денег, при условии, что вы покупаете недвижимость с хорошими фундаментальными показателями в их пользу.Это один из немногих предприятий, где банки почти готовы ссудить вам деньги, в то время как банки отклоняют примерно половину всех бизнес-кредитов. Недвижимость почти всегда дорожает более высокими темпами, чем уровень инфляции. Темпы прироста стоимости недвижимости составляли в среднем от 3 до 5 процентов ежегодно в течение последних тридцати лет.

Требуется драматический спад, такой как Великая депрессия или Великая рецессия 2007–2012 годов, чтобы повсюду пострадали ценности собственности. Знайте, что недвижимость в конечном итоге является местной, поэтому отдельные рынки недвижимости могут рухнуть из-за отсутствия спроса или резкого перестроения, хотя национальный рынок неуклонно растет.Один из аргументов в пользу недвижимости заключается в том, что вы владеете реальным активом. Компания может обанкротиться и обесценить свои акции. На них может начаться массовый судебный процесс, и выплачиваемые ими дивиденды исчезнут.

Когда вы владеете качественной недвижимостью, ее стоимость не упадет, если только площадь в целом не станет нежелательной. Если вам не нужно его продавать в спешке, вы можете вернуть свои деньги. Вот почему частное ипотечное страхование аннулируется, как только вы достигнете 20-процентной доли в собственности.Все это объясняет, почему инвестирование в недвижимость безопаснее, чем вложение на фондовом рынке. Есть возможность купить недвижимость для прироста капитала. Покупка квартир в надежде получить от них прибыль - один из таких случаев.

Покупка земли для последующей продажи застройщикам - другое. Однако недвижимость предлагает значительный денежный поток. Вы можете сдавать в аренду квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и коммерческие помещения. Это генерирует ежемесячный денежный поток для владельца. Денежный поток компенсируется расходами, вычитаемыми из налогооблагаемой базы, такими как техническое обслуживание, налоги на имущество и страхование.Существует множество способов рассчитать рентабельность инвестиций в аренду недвижимости. Если вы используете уравнение ставки капитализации, хорошая рентабельность инвестиций составляет 10 процентов, в то время как 12 процентов считаются отличными.

Обычно используется максимальная ставка, потому что уравнение очень простое. (NOI / цена покупки x 100 процентов). Обратите внимание, что эти доходы основаны на доходе, который вы видите с каждой арендной платой. Оценка собственности - это прирост капитала, который вы не получите, если не продадите собственность. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете достичь чистой стоимости в миллион долларов или больше просто потому, что недвижимость, которой вы владеете и управляете, с годами росла в цене.

У немногих из нас есть наличные, чтобы купить недвижимость сразу. Вот почему многие вносят первоначальный взнос за недвижимость перед ее ремонтом. Затем они могут сдать его в аренду или перевернуть. Сдача его в аренду приносит стабильный доход, который имеет значительную юридическую защиту, поскольку вы, как правило, можете выселить неплатящих арендаторов. При возврате наличных денег учитывается ипотечный кредит на недвижимость, и вы можете легко увидеть двузначную рентабельность инвестиций, используя это уравнение.

Перевернуть собственность или продать ее после того, как вы ее купили и отремонтировали, принесет прибыль.Однако такой подход более рискованный, чем сдача недвижимости в аренду. Вы теряете деньги каждый месяц, когда владеете недвижимостью и оплачиваете расходы, такие как ипотека. Если вы продадите недвижимость дешевле, чем она стоит, вы можете потерять десятки тысяч долларов. С другой стороны, если вы купите недвижимость и сдадите ее в аренду, вы получите за нее больше от инвесторов, потому что она идет с потоком дохода, существующим арендатором.


Список литературы

REIT | Исправить и перевернуть
https: // thecollegeinvestor.com / 10414 / способами-инвестировать в недвижимость
https://www.forbes.com/sites/jrose/2018/04/18/real-estate-investing-without-buying-property/#7b1b9b511496

Краудфандинг и кредитование твердых денег
https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/08/23/diversified-portfolio-5-ways-invest-real-estate/588610001

Благодарность
https://www.zillow.com/research/zillow-home-value-appreciation-5235

PMI
https://www.foxbusiness.com/features/how-to-dump-pmi-asap

ROI
https: // www.mashvisor.com/blog/rate-of-return-on-a-rental-property
https://www.biggerpockets.com/blog/rental-investing-earn-2000-month

Стратегия заработка
https://www.businessinsider.com/secret-to-wealth-real-estate-2015-4
https://www.biggerpockets.com/blog/rental-investing-earn-2000- месяц
https://www.biggerpockets.com/blog/plan-to-make-a-million

Выплата кредита
https://www.forbes.com/sites/brandonturner/2016/10/18/4-things-you-need-to-become-a-millionaire-through-real-estate-investing/# 3c402999247a

Бизнес-кредиты отклонены
https: // www.biz2credit.com/blog/2019/05/13/6-reasons-small-busshops-get-rejected-for-loans/

Как продать свой дом от собственника

Несомненно, продать дом самому - непростая задача. Но тысячи людей делают это каждый месяц. И как только вы узнаете процесс, это действительно выполнимо. По сути, вам нужна стратегия, и мы ее предлагаем.

Но давайте начнем с самого основного вопроса…

Почему вы можете захотеть продать свой дом самостоятельно

Самая очевидная причина продать свой дом самому - это избежать необходимости платить комиссию за недвижимость.

На большинстве рынков типичная комиссия за недвижимость составляет 6% от продажной цены. Это означает, что если вы продаете дом за 400 000 долларов, вам придется заплатить комиссию в размере 24 000 долларов (400 000 долларов, умноженные на 6%).

Это может не показаться как много денег на продаже за 400 000 долларов. Но здесь важно помнить, что, хотя комиссия основана на продажной цене собственности, фактически выплачивается из вашего собственного капитала.

Например, предположим, что, хотя ваш дом может стоить 400 000 долларов, у вас есть ипотечный кредит на 250 000 долларов.Это означает, что ваш чистый капитал составляет 150 000 долларов. Но если вы платите комиссию за недвижимость, вам придется уменьшить ее на 24 000 долларов. Это даст вам чистую сумму в 126 000 долларов за заключительным столом.

Вполне вероятно, что затраты на закрытие также будут оплачены другим продавцом. В совокупности они могут еще больше уменьшить ваш чистый капитал до 120 000 долларов или меньше.

Вот почему продавцы дома часто пытаются продать свои дома без агента по недвижимости. Это просто вопрос стоимости.

Имея это в виду, давайте рассмотрим пять шагов, необходимых для продажи дома самостоятельно.

Шаг 1. Определите справедливую рыночную стоимость вашего дома

Вы должны сделать этот шаг правильно. Слишком низкая цена дома, и вы уйдете с продажей с меньшими деньгами, чем следовало бы. Но цена на него завышена, и дом может месяцами простоять без продажи. Единственная ваша стратегия на этом этапе - снизить цену до того уровня, на котором она должна была быть изначально.

Есть три основных способа определить стоимость вашей собственности:

Воспользуйтесь сайтами оценки недвижимости в Интернете

Есть много веб-сайтов, которые вы можете использовать для продажи своего дома.Проверьте такие сайты, как Zillow.com (поиск с использованием Zestimate ) и Trulia. Эти источники быстро и бесплатно сообщат вам стоимость вашей собственности. Однако в лучшем случае это приблизительные оценки, которые могут отличаться на многие тысячи долларов.

Получите анализ конкурентного рынка от агента по недвижимости

Здесь агент по недвижимости проводит подробный анализ вашего дома на основе продаж сопоставимых объектов недвижимости в этом районе. Эта услуга также, как правило, бесплатна, и оценка будет довольно надежной.

Однако, поскольку агент проводит анализ в надежде разместить вашу собственность в списке, вы получите коммерческое предложение по ходу дела. Агент также может дать высокую оценку собственности, чтобы побудить вас зарегистрироваться у него или нее.

Нанять лицензированного оценщика

Это даст вам наиболее точную оценку стоимости вашей собственности. Вы также можете использовать оценку в качестве основы для оценки при согласовании продажной цены с покупателями.

Единственным недостатком аттестации является стоимость.Большинство оценщиков берут от 300 до 500 долларов за отчет. А поскольку вы заказываете оценку самостоятельно, она не будет принята покупателями в качестве оценки заявки на ипотеку.

Шаг 2: Подготовьте дом к продаже

Этот шаг начинается с того, что вы медленно идете по дому и смотрите на него глазами покупателя. Спросите себя: Если бы я покупал этот дом, что в нем мне не понравилось бы?

Вы начинаете с отрицания, но в этом суть.Когда покупатель смотрит на ваш дом, он прекрасно понимает, что каждый изъян в собственности станет для него проблемой после закрытия. Они также смотрят на общий вид. Есть ли у него хорошая бордюрная привлекательность? Есть хороший поток? Это кажется правильным?

Это сложно сделать, так как дом принадлежит вам. Но ты должен быть объективным. Если не можете, лучше узнать мнение постороннего. Если вы это сделаете, вы не сможете обидеться на то, что вам скажет этот человек. Их наблюдения будут иметь решающее значение для успешной продажи вашего дома.

Если вы не поддерживаете свой дом в демонстрационном состоянии при обычных обстоятельствах, вот некоторые из улучшений, которые вы, возможно, захотите сделать:

  • Произведите любой необходимый мелкий ремонт. Сюда входят протекающие краны, незакрепленные дверные ручки, заклинившие окна или электрические выключатели и лампы, которые не работают должным образом. Если у вас есть устройство открывания гаражных ворот, убедитесь, что оно работает безупречно.
  • Восстановите или перекрасьте все комнаты в доме, которые выглядят уставшими. Всегда отдавайте предпочтение нейтральным цветам, потому что покупатели предпочитают.
  • Уберите беспорядок во всем доме. Сюда входят туалеты, чердак, подвал и гараж. Кроме того, минимизируйте количество мебели и других предметов в каждой комнате. Это поможет улучшить восприятие потока.
  • Убедитесь, что весь дом чистый и пахнет свежестью.

Если у вас нет времени завершить все эти улучшения или вы не знаете, как это сделать, поищите агентство домашнего размещения . Они могут сделать все за вас - за определенную плату.

Шаг 3: Продам дом

Не существует единственного способа продать дом самостоятельно, но вот несколько основных стратегий.

Начни с хорошего знака

Вы видели их практически перед каждым домом, который когда-либо выставлялся на продажу. Вам нужно будет сделать то же самое. Обычно их можно купить в магазинах канцелярских товаров. Лучше потратить немного больше денег и получить лучшую.

Создание рекламных листовок или брошюр

У вас должен быть запас, который можно раздать людям, которые смотрят на ваш дом, а также всем, с кем вы встречаетесь и проявляет интерес.Вы можете создать их с помощью документа Word, но и привлекательная графика не помешает. Вы также должны быть готовы добавить несколько фотографий как интерьера, так и экстерьера собственности.

В листовке также должен быть указан адрес собственности и с кем связаться, а также номер телефона и адрес электронной почты. В нем также должны быть указаны особенности собственности, включая продажную цену, количество комнат и любые качественные коммерческие предложения, такие как описание местного квартала и школьного округа.

Рекламируйте дом в Интернете

Существует ряд популярных веб-сайтов, где вы можете это сделать. Еще раз, Zillow.com - один из таких сайтов, и у них даже есть специальная страница «Продажа от владельца». Другой популярный сайт - HomeFinder.com. Вам также следует попробовать выставить свою недвижимость на продажу на Facebook и в Craigslist.

Несмотря на то, что вы можете самостоятельно проделать свой дом через одну из этих торговых площадок, Roofstock - еще одно решение, которое может сэкономить ваше время и деньги.С помощью Roofstock вы можете перечислить дома на одну семью, которые сдаются в аренду.

Roofstock позволяет разместить ваш дом и попасть в поле зрения международной платформы. С комиссией в размере 3%, которая составляет половину традиционной комиссии в размере 6%, вы сможете сэкономить. Кроме того, Roofstock сделает за вас напряженную работу. Это означает, что вы можете наслаждаться лучшим из обоих миров, продавая свою собственность с доступной комиссией, не тратя время на себя.

Проведите день открытых дверей

Здесь вы буквально открываете свой дом для публики.Лучше всего это делать в субботу или воскресенье, а лучше всего в дни хорошей погоды.

Вы должны начать рекламировать свой день открытых дверей по крайней мере за неделю до мероприятия, а затем установить знаки на главных дорогах рядом с вашим домом или жилым районом, чтобы вводить людей.

Шаг 4: переговоры о продаже

Поскольку вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости, вам придется вести переговоры напрямую с любыми потенциальными покупателями. Это ситуация компромисса, которую вы должны принять с самого начала. Покупатель почти наверняка придет с предложением, которое ниже вашей запрашиваемой цены.Они могут даже включать некоторые жесткие условия, например, когда вы оплачиваете заключительные расходы.

Если первоначальное предложение неприемлемо, придется переходить туда и обратно. Будем надеяться, что по мере того, как вы снизите цену, появится покупатель. Вам нужно будет решить, насколько низко вы хотите спуститься.

Первоначальные переговоры, вероятно, будут устными, но как только вы согласитесь с основами, покупатель должен будет представить письменное предложение. Для этой цели вы можете иметь небольшой запас контрактов на недвижимость, характерных для вашего штата.Вы можете найти их, выполнив поиск в Интернете.

В контракте должны быть указаны все детали продажи, включая цену покупки, уступки при закрытии, позиции, которые будут включены в продажу, дату закрытия и место закрытия.

В контракте также должны быть указаны непредвиденные обстоятельства. Например, покупатель может настоять на проведении осмотра дома. И вы должны настоять на получении копии одобрения ипотеки покупателя в течение нескольких дней после принятия предложения.

Закрытие обычно происходит в офисе поверенного или титульной компании, в зависимости от того, что принято в вашем штате. И вы, и покупатель должны согласовать это место.

Шаг 5: Обработка закрытия

Закрытие дома - дело полностью законное. Это означает, что существует особый процесс, и им будет заниматься либо заключительный поверенный, либо титульный агент. Как только вы решите, кем будет эта партия, они предоставят вам необходимые процедуры.

Большая часть закрывающих работ будет выполняться закрывающим агентом. Но в процессе вас могут попросить предоставить определенную документацию. Убедитесь, что вы предоставили его как можно быстрее.

Вы также должны быть уверены, что поддерживаете контакт с покупателями между моментом принятия контракта и его закрытием. Будут споры, но хорошее общение поможет вам их преодолеть.

Самым большим закрывающим препятствием в большинстве сделок с недвижимостью является ипотека покупателя.Даже если у вас есть копия их одобрения ипотеки, сделайте все возможное, чтобы быть в курсе связанных событий. Большинство утвержденных ипотечных кредитов имеют условия, которые должны быть выполнены в период между утверждением и закрытием. Некоторые из этих условий не такие уж и незначительные. Если покупатель не может удовлетворить даже одного, одобрение кредита может быть отозвано.

Насколько это возможно, постарайтесь вовлечь агента по закрытию ипотечного кредита в подробности туда и обратно. Нервный покупатель часто предоставит заключительному агенту больше информации, чем вам как продавцу.

Сводка

Самостоятельно продать дом сложнее, чем обратиться к агенту по недвижимости. Но если вы сможете это осуществить, вы сможете сэкономить десятки тысяч долларов. Вот почему люди стараются делать это все время. Ты тоже можешь.

Подробнее:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *